कमी अधिकृत पगारासह गहाण कसे मिळवायचे. तुटपुंज्या पगारासह गहाण कुठे कमी पगारात गहाण ठेवायचे

"लिफाफ्यात" मजुरी भरणे ही एक सामान्य घटना आहे. ज्या व्यक्तीच्या कामाचा मोबदला अशा प्रकारे मिळतो त्याच्यासाठी गहाण ठेवण्यासह कर्ज मिळवणे अधिक कठीण आहे, परंतु “कठीण” म्हणजे “अशक्य” असा होत नाही. तुमचा अधिकृत पगार कमी असल्यास गहाण कसे मिळवायचे ते आम्ही तुम्हाला सांगू.

एक दिवाळखोर कर्जदार - तो कोण आहे?

क्रेडिट संस्था म्हणून कोणतीही बँक जास्तीत जास्त ग्राहकांना गहाण ठेवण्यासह कर्ज देण्यास इच्छुक असते. जर त्याने तारण कर्ज नाकारण्याचा निर्णय घेतला, तर यासाठी तीनपैकी 1-3 चांगली कारणे आहेत:

• ग्राहक बँकेला परताव्याची हमी देऊ शकत नाही पैसे उधार घेतलेखालील या लेखात वर्णन केलेल्या कोणत्याही पद्धती नाहीत;
• कर्जदाराच्या कुटुंबाचे एकूण उत्पन्न कायद्याने प्रदान केलेल्या निर्देशकांपेक्षा कमी आहे, त्यानुसार सर्व निधी किंवा सिंहाचा वाटा कर्जाची परतफेड करण्यासाठी खर्च केला जाऊ शकत नाही;
• मोठ्या वित्तीय संस्थेकडे आधीच पुष्टी केलेले "पांढरे" उत्पन्न असलेले पुरेसे गहाण आहेत आणि ती त्यात प्रवेश करू इच्छित नाही कर्ज करारज्या ग्राहकांना तो पूर्णपणे विश्वासार्ह समजत नाही अशा ग्राहकांसह.

पॉइंट 2 साठी तपशीलवार विश्लेषण आवश्यक आहे - तारण कर्ज मिळविण्यासाठी कोणत्या प्रकारचे पुष्टी केलेले उत्पन्न पुरेसे मानले जाईल?

ही रक्कम फेडरेशनच्या विषयावर अवलंबून असते जेथे कर्ज काढू इच्छिणारी व्यक्ती राहतात आणि खालील निर्देशकांवर अवलंबून असते:

• अधिकृत राहण्याचे वेतन;
• कुटुंबातील सदस्यांची संख्या;
• अनिवार्य मासिक खर्च.

मासिक कर्ज पेमेंटची रक्कम Z कुटुंबाच्या निव्वळ उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावी, जे Z=X-Y च्या बरोबरीचे आहे, जेथे X हे एकूण उत्पन्न आहे आणि Y हे युटिलिटी बिले, भाड्याने घेतलेल्या घरांचे भाडे यांसारखे सतत अनिवार्य खर्च आहे. , पूर्वी घेतलेल्या कर्जाचे पेमेंट आणि इ.

शिवाय, Z मधून उल्लेखित 40% वजा केल्यावर, उर्वरित रक्कम W, कुटुंबातील सर्व सदस्यांमध्ये विभागली जाते, ती निर्वाह पातळीपेक्षा कमी असू शकत नाही.

कुटुंबाकडे पुरेसे अतिरिक्त उत्पन्न असल्याचे बँक कर्मचाऱ्यांना सिद्ध करणे शक्य असल्यास ते थोड्या पांढऱ्या पगारासह गहाण ठेवतील की नाही ही समस्या भविष्यातील कर्जदाराच्या बाजूने सोडविली जाईल.

अतिरिक्त उत्पन्नाची पुष्टी कशी करावी

कुटुंब प्रमुखाच्या मुख्य नोकरीच्या पगाराव्यतिरिक्त कुटुंबातील सदस्यांचे अधिकृत उत्पन्न असल्यास, ते कोणत्याही अडचणीशिवाय दस्तऐवजीकरण केले जाऊ शकतात:

• अर्धवेळ नोकरीतून मिळणारा पगार - मुख्य नोकरीप्रमाणेच 2-NDFL प्रमाणपत्र;
• पेन्शन - रशियन फेडरेशनच्या पेन्शन फंडाच्या प्रादेशिक शाखेचे प्रमाणपत्र;
• विद्यार्थी शिष्यवृत्ती - विद्यापीठाकडून प्रमाणपत्र;
• पासून उत्पन्न मौल्यवान कागदपत्रे- शेअरहोल्डर्सच्या रजिस्टरमधून अर्क किंवा ब्रोकरकडून प्रमाणपत्र;
• रिअल इस्टेटच्या भाड्याने मिळणारे उत्पन्न ( सुट्टीतील घरी, गॅरेज, इ.) किंवा जंगम (कार) मालमत्ता - भाडेपट्टी कराराची एक प्रत आणि भाडेकरूकडून पैसे मिळविण्याच्या पावत्या;
• पोटगी, सामाजिक लाभ, प्रसूती रजा आणि इतर स्त्रोत - संबंधित प्रमाणपत्रासह.

रोजगार संबंध औपचारिक न करता फ्रीलान्सिंग किंवा इतर कामातून मिळणारी अनधिकृत कमाई वर्षाच्या शेवटी कर विवरणपत्र भरून आणि कमाईवर 13 टक्के वैयक्तिक आयकर भरून कायदेशीर केली जाऊ शकते. कर अधिकाऱ्यांनी स्वाक्षरी केलेल्या घोषणेची एक प्रत, प्राप्त झालेल्या उत्पन्नाचा भक्कम पुरावा म्हणून काम करेल.

जर अशा कामाचा मोबदला सेवांच्या ग्राहकांनी (नियोक्ते) हस्तांतरित केला असेल बँकेचं कार्ड, कार्ड स्टेटमेंट तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नाची पुष्टी करण्यास अनुमती देईल. जारी करणारी बँक हीच वित्तीय संस्था असेल ज्याकडून क्लायंट गहाण घेणार असेल तर ते खूप चांगले आहे.

एक लहान "पांढरा" उत्पन्न असलेला कर्मचारी 2-NDFL प्रमाणपत्राबद्दल नियोक्त्याशी वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करू शकतो, जे कामासाठी पूर्ण मोबदला दर्शवते. शेवटी, हा दस्तऐवज केवळ क्रेडिट संस्थेसाठी आहे, जी प्राप्त माहिती हस्तांतरित करणार नाही कर कार्यालय.

एक डाउन पेमेंट आहे - एक गहाण आहे

साठी अर्जावर बँकेकडून सकारात्मक निर्णय मिळण्याची शक्यता गहाणलक्षणीय उच्च वाढते प्रारंभिक शुल्क. कर्जदार जितकी जास्त रक्कम ताबडतोब द्यायला तयार असेल तितका कर्जदार त्याच्याशी अधिक निष्ठावान असेल.

तारण कर्जाच्या रकमेच्या 10-20% डाउन पेमेंट ही बहुतेकदा ती मिळविण्यासाठी एक पूर्व शर्त असते. डाउन पेमेंटशिवाय गहाणखत, प्रथम, दुर्मिळ आहे, आणि दुसरे म्हणजे, ते खूप जास्त दिले जाते उच्च टक्केवारीकर्जावर.

डाउन पेमेंटचे किमान चार स्रोत आहेत:

• स्वतःची बचत (बचत);
• नातेवाईक किंवा मित्रांकडून कर्ज;
• मातृ राजधानी;
• ग्राहक कर्ज.

तर स्वतःचा निधीपुरेसे नाही, गहाण अर्जदार गहाळ रक्कम नातेवाईक किंवा चांगल्या मित्रांकडून लक्षणीय कालावधीसाठी आणि व्याजाशिवाय कर्ज घेऊ शकतो.

मातृत्व भांडवल ही रशियन कुटुंबाला एक वेळची राज्य मदत आहे ज्याला दुसरे मूल आहे (नैसर्गिक किंवा दत्तक). हे नॉन-कॅश स्वरूपात प्रदान केले जाते आणि कुटुंबाला हे निधी त्यांच्या स्वत: च्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी वापरण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये तारण कर्जावरील देयके समाविष्ट आहेत. प्रारंभिक शुल्क. हा अधिकार वापरण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्या निवासस्थानी रशियन फेडरेशनच्या पेन्शन फंडाच्या शाखेशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

शेवटी, कर्जदार वैयक्तिक कर्ज घेऊ शकतो आणि ते निधी तारण कर्जावर डाउन पेमेंट म्हणून वापरू शकतो. परंतु तुम्ही हे पाऊल उचलण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी, तुम्हाला तुमच्या सॉल्व्हेंसीची काळजीपूर्वक गणना करणे आवश्यक आहे - तुम्ही एकाच वेळी दोन कर्जांवर मासिक पेमेंट करू शकता की नाही आणि आधीच ग्राहक कर्ज फेडणाऱ्या क्लायंटसाठी बँक तारण मंजूर करेल की नाही. . कठीण परिस्थितीत, तुम्ही क्रेडिट ब्रोकरचा सल्ला देखील घेऊ शकता.

कर्जदाराच्या क्रेडिट हिस्ट्रीमध्ये त्याची नोंद केल्यामुळे तुम्ही ज्या वित्तीय संस्थेकडून गहाण ठेवण्याची योजना आखत आहात त्या वित्तीय संस्थेकडून थकित ग्राहक कर्जाची उपस्थिती लपविणे शक्य होणार नाही.

सह-कर्जदार किंवा जामीनदार?

अल्प पगार असलेल्या क्लायंटला सह-कर्जदार किंवा जामीनदार म्हणून काम करण्यास सहमती असलेले श्रीमंत नागरिक आढळल्यास त्याला तारण कर्जावर मोजण्याचा अधिकार आहे.

सह-कर्जदार, नियमानुसार, तीन दिवाळखोर आणि सक्षम व्यक्ती असू शकतात ज्यांचा गुन्हेगारी रेकॉर्ड किंवा कायद्यातील इतर समस्या नाहीत आणि बँका आणि इतर कर्जदारांच्या इतर जबाबदाऱ्यांचा बोजा नाही.

सहकर्जदाराच्या भूमिकेसाठी केवळ गहाणखत आवश्यक असलेल्या व्यक्तीचा नातेवाईकच योग्य नाही. शिवाय, सह-कर्जदाराची स्थिती नाही ही व्यक्तीआपोआप अधिग्रहित रिअल इस्टेटचा भागधारक आणि त्याला मालकाचे (मालकाचे) इतर अधिकार देत नाही.

एक किंवा दोन व्यक्ती गहाण ठेवण्यासाठी गॅरंटर म्हणून काम करतात; काहीवेळा त्यांची उपस्थिती ही रिअल इस्टेटसाठी कर्ज जारी करण्यासाठी बँकेच्या संमतीची पूर्वअट असते.

मालमत्तेची तारण

लहान नियमित उत्पन्नाच्या प्रमाणपत्रासह तारण कर्ज घेण्याचा दुसरा मार्ग म्हणजे बँकेला जंगम किंवा जंगम मालमत्ता देणे जे कर्जदाराकडे आधीच अतिरिक्त संपार्श्विक आहे. ती कार, अपार्टमेंट, घर, कॉटेज, गॅरेज, जमीन भूखंडआणि इ.

बँक संपार्श्विक म्हणून मालमत्ता घेण्यास आणि तारण कर्ज देण्यास सहमत असेल, परंतु केवळ प्रस्तावित मालमत्ता द्रव असेल या अटीवर.

उदाहरणार्थ, मध्ये एक अपार्टमेंट सदनिका इमारतजीर्ण गृहनिर्माण स्टॉक म्हणून वर्गीकृत केलेले किंवा 10 वर्षांहून अधिक पूर्वी उत्पादित केलेली उच्च मायलेज असलेली कार, संपार्श्विक विषय असू शकत नाही.

याव्यतिरिक्त, कर्जदाराला अतिरिक्त संपार्श्विक म्हणून देऊ केलेल्या मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्याचा खर्च उचलावा लागेल. अशी शिफारस केली जाते की तुम्ही प्रथम बँकेकडे तपासा की कोणती मूल्यमापनकर्त्याची सेवा वापरण्यासाठी सर्वोत्तम आहेत - स्वतः क्रेडिट संस्था किंवा तृतीय-पक्ष विशेषज्ञ.

प्राधान्य गहाण

अधिमान्य तारण कार्यक्रम देखील सुधारण्याची संधी आहे राहणीमान. असे कार्यक्रम केवळ फेडरलच नाहीत तर प्रादेशिक देखील आहेत. ते गृहनिर्माण प्रदान करण्यासाठी लागू केले जात आहेत:

• लष्करी कर्मचारी;
• राज्य कर्मचारी;
• तरुण कुटुंबे;
• मोठी कुटुंबे;
• कमी उत्पन्न असलेले नागरिक.

किमान तीन वर्षे रशियन सैन्यात सेवा केलेल्या व्यक्तीसाठी लष्करी गहाणखत उपलब्ध आहे. त्याची नोंदणी लष्करी युनिटच्या कमांडरला अहवाल देऊन सुरू करणे आवश्यक आहे तपशील Rosvoenipoteka च्या अधिकृत वेबसाइटवर सेट केले आहेत.

नागरिकांना प्राप्त करण्यासाठी प्राधान्य गहाणनवीन घरांसाठी प्रतीक्षा यादीत असणे आवश्यक आहे. तुम्ही शहर प्रशासनाच्या गृहनिर्माण विभागाशी संपर्क साधावा आणि तुमच्या फायद्यांच्या अधिकाराची पुष्टी मिळवावी आणि नंतर प्राधान्य कार्यक्रमांतर्गत तारण कर्ज देणाऱ्या बँकेशी संपर्क साधावा.

तारण कर्ज हा काहीवेळा खरेदी करण्याचा एकमेव मार्ग असतो निवासी रिअल इस्टेट. परंतु त्यासाठी अर्ज करण्यासाठी, बँकांनी क्रेडिट इतिहास, कामाचा अनुभव आणि कमाईच्या पातळीसाठी अत्यंत कठोर आवश्यकता मांडल्या आहेत. 2019 मध्ये, मासिक उत्पन्नाच्या रकमेसाठी व्यावहारिकदृष्ट्या कोणतीही स्पष्ट फ्रेमवर्क नाही, कारण क्रेडिट समिती केवळ तेच नाही तर इतर अनेक घटक देखील विचारात घेते. जर तुमचा अधिकृत पगार कमी असेल किंवा पूर्णपणे अनुपस्थित असेल तर गहाण कसे मिळवायचे ते जवळून पाहू.

काय करावे आणि कमी अधिकृत पगारासह आणि कोणतेही हमीदार नसलेले गहाणखत मिळवणे शक्य आहे का?

सुरुवातीला, गृहनिर्माण कर्ज मिळवणे बर्याच अडचणींनी भरलेले होते - सर्व कार्यक्रमांसाठी, सावकारांनी उत्पन्न पातळी आणि सेवेच्या लांबीच्या बाबतीत कठोर आवश्यकता सेट केल्या. आज, परिस्थिती मऊ आहे - बँका विविध श्रेणीतील ग्राहकांच्या वैयक्तिक क्षमता लक्षात घेऊन उत्पादने विकसित करतात. म्हणून, एक लहान सह एक गहाण बाहेर घ्या अधिकृत पगारगॅरंटर्सशिवाय हे शक्य आहे.

उपलब्ध पर्याय:

1. बँकेच्या स्वरूपात तुमच्या कमाईच्या पातळीबद्दल तुमच्या कामाच्या ठिकाणाहून प्रमाणपत्र घ्या. 2NDFL बँकिंग संस्थेच्या फॉर्मवरील प्रमाणपत्रात अधिकृत उत्पन्न दर्शवते, नियोक्ता पगारासह वास्तविक पगार दर्शवू शकतो.
2. पगार आणि नोकरीवरील कागदपत्रांची तरतूद आवश्यक नसलेल्या उत्पादनाचा भाग म्हणून तारणासाठी अर्ज करा. प्रोग्राम्सचा तोटा म्हणजे उच्च डाउन पेमेंट - खरेदी केलेल्या घरांच्या किंमतीच्या 40-50% पासून.

कर्जदाराला बहुतेक पगार “लिफाफ्यात” मिळाल्यास पहिला पर्याय योग्य आहे. बँका व्यक्ती आणि व्यक्तींमधील अशा कामगार संबंधांशी एकनिष्ठ असतात व्यावसायिक संस्था. कधीकधी वित्तीय संस्था नियोक्त्याच्या फॉर्मनुसार काढलेली प्रमाणपत्रे स्वीकारतात. तुमची अनधिकृत उत्पन्न जास्त असल्यास किंवा तुमची स्वतःची बचत असल्यास दुसरा पर्याय तुम्हाला कर्ज घेण्यास अनुमती देईल, उदाहरणार्थ, मागील अपार्टमेंटच्या विक्रीतून.

निष्कर्ष खालीलप्रमाणे आहे: व्यक्तीचे खरोखर पुरेसे उत्पन्न असल्यास तुम्ही कर्ज घेऊ शकता. तुमचे उत्पन्न कमी असल्यास, कागदपत्रांनुसार आणि खरेतर, कर्जासाठी अर्ज करणे या दोन्ही गोष्टींवर प्रश्नचिन्ह निर्माण केले पाहिजे. अशा जबाबदाऱ्या पूर्ण दिवाळखोरी होऊ शकतात.

तारण कर्ज प्रमाण

मजुरीच्या रकमेवर कोणतीही कठोर मर्यादा नाहीत. क्रेडिट क्षेत्रातील विशेषज्ञ जटिल सूत्रे विकसित करतात आणि तारण कर्ज प्रमाण (Kr) ची गणना करतात.

Kz – बँक कर्ज देण्यास इच्छुक असलेल्या अपार्टमेंटच्या एकूण किमतीचा हिस्सा. उदाहरणार्थ, Sberbank मध्ये ते 85% आहे आणि 15% डाउन पेमेंट आहे.

अतिरिक्त गुणांक देखील आहे - संपार्श्विकाच्या अंदाजे मूल्याशी कर्जाचे गुणोत्तर. बँका त्याची स्वतंत्रपणे गणना करतात आणि कर्जदार त्याच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करू शकत नसल्यास रिअल इस्टेटच्या विक्रीतून मिळणारे उत्पन्न कर्जाच्या कर्जाची भरपाई करेल की नाही याचे विश्लेषण करताना या मूल्याद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.

कमी अधिकृत उत्पन्नासह गृहनिर्माण कर्ज मिळविण्यासाठी, संभाव्य क्लायंटला Kz निर्देशक कमी करणे आवश्यक आहे. दुसरा गुणांक वाढेल, आणि उधारीची जोखीमबँक किमान होईल. त्यानुसार, मंजुरी मिळण्याची शक्यता जास्तीत जास्त आहे.

गहाण ठेवण्यासाठी कोणता पगार असावा?

बँका वापरत असलेल्या किमान उत्पन्नाची गणना करण्याचे उत्कृष्ट सूत्र असे दिसते:

किमान कमाई = किमान राहण्याची मजुरी(कर्जदार राहत असलेल्या प्रदेशासाठी सेट) * कुटुंबातील सदस्यांची संख्या + मासिक देय रक्कम.

2 दशलक्ष रूबलच्या तारण कर्जासाठी, तीन लोकांच्या कुटुंबास आवश्यक असेल:

RUR 16,160 (मॉस्को रहिवाशांसाठी किमान जिवंत वेतन) * 3 + 20,644 घासणे. (20 वर्षांच्या कालावधीसाठी 11% दराने तारण पेमेंट) = 69,124 रूबल. किमान वेतन असेल. एका व्यक्तीसाठी, आकृती 34,407 रूबलपर्यंत खाली येईल.

उच्च डाउन पेमेंटसह, एकूण मासिक उत्पन्नाच्या पातळीसाठी आवश्यकता कमी केल्या जातात.

तुम्ही ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर वापरूनही गणना करू शकता. उदाहरणार्थ, अधिकृत वेबसाइट पाहू:

विद्यमान कर्ज किंवा दुसरे गहाण ठेवल्यास मासिक पेमेंटच्या रकमेने किमान कमाई वाढेल.

तुमचा अधिकृत पगार कमी असल्यास गहाण कसे मिळवायचे

काहीवेळा नियोक्ता कमाईचा काही भाग “लिफाफ्यात” देतो; 2019 मध्ये, 2NDFL शिवाय गहाणखत जारी करणे हे मानक सराव आहे बँकिंग संस्था. "राखाडी" पगारासह मंजुरीचा निर्णय मिळण्याची तुमची शक्यता वाढवण्यासाठी, खालील गोष्टी मदत करतील:

• बँकेच्या फॉर्मवर किंवा नियोक्ताच्या अधिकृत लेटरहेडवर वेतन प्रमाणपत्रे.
• कार्ड स्टेटमेंट (पगार, डेबिट) सह तुमच्या उत्पन्नाची पुष्टी करा.
• ज्या बँकेच्या कार्डवर पगार हस्तांतरित केला जातो त्या बँकेशी संपर्क साधा. विद्यमान ग्राहकांसाठी, वित्तीय संस्था नामनिर्देशित करतात निष्ठावंत मागण्या, विशेषतः पगार प्रकल्पातील सहभागींना.
• मालकाकडून त्याच्या संमतीने हमी मिळवा.
• खराब झालेल्या क्रेडिट इतिहासासह अधिकृत जोडीदार सह-कर्जदारांच्या यादीतून वगळा.
• तारणासाठी अर्ज करण्यापूर्वी सर्व छोटी कर्जे आणि मायक्रोलोन्स बंद करा.
• तर क्रेडिट इतिहासविलंबाने बिघडले होते, मग विचारार्थ अर्ज सबमिट करण्यापूर्वी, 2-3 मायक्रोलोन घ्या आणि वेळेवर फेड करा, क्रेडिट कार्डसाठी कोणत्याही मर्यादेसह अर्ज करा आणि वेळेवर कर्जाची परतफेड करा.

बँक मालकाची विश्वासार्हता, क्रेडिट इतिहास आणि अधिग्रहित मालमत्तेची तरलता यावर विशेष लक्ष देईल.

आपल्याकडे पांढरे उत्पन्न नसल्यास गहाण कसे मिळवायचे

अगदी कमी अधिकृत उत्पन्नाच्या अनुपस्थितीत, मंजुरीच्या जास्तीत जास्त संभाव्यतेसह, 50% वरून - उच्च डाउन पेमेंट असल्यासच गहाण काढले जाऊ शकते. तुमचा क्रेडिट इतिहास चांगला असल्यास, तुम्ही "दोन कागदपत्रांवर तारण" कर्ज कार्यक्रमांतर्गत कर्ज घेऊ शकता. आज अशी उत्पादने Sberbank आणि Rosselkhozbank द्वारे प्रदान केली जातात.

तुम्ही बँकेचे प्रमाणपत्र वापरून तुमचे उत्पन्न प्रतिबिंबित करू शकता. "राखाडी" पगाराच्या बाबतीत, नियोक्त्याची विश्वासार्हता आणि कामाच्या अनुभवाची लांबी हे निर्णायक घटकांपैकी एक असेल. DeltaCredit सर्वात एकनिष्ठ मानली जाते. एक योग्य तारण कार्यक्रम निवडण्यासाठी सेवा देखील प्रदान करते त्याच्या भागीदारांमध्ये 10 पेक्षा जास्त वित्तीय संस्थांचा समावेश आहे;

जर तुमची स्वतःची रिअल इस्टेट असेल, भारापासून वंचित असेल आणि अल्पवयीनांचे हक्क असतील, तर ती गहाण ठेवली जाऊ शकते. या कर्ज कार्यक्रमाला "तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेद्वारे सुरक्षित केलेले गहाण" असे म्हणतात; मालमत्तेचे मूल्यमापन आवश्यक रकमेपेक्षा जास्त असल्यास, तुम्हाला कर्ज मिळण्याची शक्यता वाढते. मूल्यमापन स्थापित नियमांनुसार केले जाते आणि अंतिम किंमत अनेकदा बाजारभावापेक्षा भिन्न असते.

वेतनाव्यतिरिक्त उत्पन्न विचारात घेतले

पगार हा उत्पन्नाचा मुख्य स्त्रोत आहे जो अर्जाचा विचार करताना बँक विचारात घेते. इच्छेनुसार अतिरिक्त आर्थिक पावत्या निश्चित केल्या जाऊ शकतात. यामुळे तुमचे एकूण उत्पन्न वाढेल कमाल रक्कमजारी करण्यासाठी आणि कर्जाचा दर कमी करेल.

बँकांच्या उत्पन्नाच्या अतिरिक्त स्त्रोतांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• वृद्धापकाळ किंवा आरोग्याच्या कारणांसाठी पेन्शन योगदान, राज्याकडून इतर देयके.
• अर्धवेळ नोकरीतून मिळणारी कमाई.
• पोटगी.
• लाभांश.
• ठेवी आणि धातू खात्यांवर जमा झालेले व्याज.
• गुंतवणूक कार्यातून लाभ.

कर्जदार असल्यास वैयक्तिक उद्योजककिंवा एलएलसीचे संस्थापक/सह-संस्थापक, सॉल्व्हेंसीचे मूल्यांकन वेगळ्या पद्धतीने केले जाते. पतधोरण समिती विचारात घेते आर्थिक स्थितीव्यवसाय: उत्पन्न, नफा, नफा.

व्यावसायिक तारणासाठी अर्ज करताना नियोक्त्यांकडील प्रमाणपत्रे आणि कर्जदाराला वैयक्तिक म्हणून मिळालेले इतर उत्पन्न विचारात घेतले जात नाही. सॉल्व्हेंसी मूल्यांकन यावर आधारित आहे:

• आर्थिक स्टेटमेन्ट वर;
• क्रियाकलाप कालावधी;
• कर्जाची उपस्थिती.

व्यावसायिक अंतर्गत रिअल इस्टेट कर्जाची वैशिष्ट्ये बँकिंग उत्पादनेअधिक कठोर डाउन पेमेंट आवश्यकतांमध्ये भिन्न.

उत्पन्न प्रमाणपत्राशिवाय तारण कोठे मिळवायचे

दोन कागदपत्रांनुसार, त्यांच्या उद्योगातील आघाडीच्या नेत्यांसह अनेक बँकिंग संस्थांद्वारे तारण जारी केले जाते. करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी, तुम्हाला कर्जाचा अर्ज, पासपोर्ट आणि कर्जदाराच्या ओळखीची पुष्टी करणारा दुसरा दस्तऐवज आवश्यक असेल. सह-कर्जदार आणि जामीनदार इच्छेनुसार गुंतलेले आहेत.

चला प्रोग्रामच्या सामान्य परिस्थितींचा विचार करूया:

• Sberbank. दर 10.8% प्रति वर्ष आहे, किमान डाउन पेमेंट 50% आहे.
• Rosselkhozbank. दर वर्षी 10.25% पासून दर, 25 वर्षांपर्यंतची मुदत, प्लॉट असलेल्या घरासाठी डाउन पेमेंट - मालमत्तेच्या किंमतीच्या 50%, अपार्टमेंटसाठी 40% (दुय्यम किंवा प्राथमिक गृहनिर्माण).
• व्हीटीबी, उत्पादन "औपचारिकतेवर विजय". किमान वार्षिक व्याज- प्रति वर्ष 10.6%, नवीन इमारतींसाठी किमान डाउन पेमेंट 30% आहे, दुय्यम रिअल इस्टेटसाठी - 40%. पुनर्वित्तासाठी योग्य गहाण कर्ज.

हे महत्त्वाचे आहे की या उत्पादनांना अतिरिक्त शुल्क किंवा अटी नाहीत; त्यांचा फरक फक्त उच्च डाउन पेमेंट आहे. शिवाय, त्याच्या उपस्थितीची आगाऊ पुष्टी करणे आवश्यक आहे, उदाहरणार्थ, बँक खात्यात निधी जमा करून.

पगारावर आधारित तारण रकमेची गणना

संभाव्य कर्जदार स्वतःच प्राथमिक गणना करू शकतात, यासाठी आपल्याला आवश्यक आहेः

1. तुमच्या प्रदेशात राहण्याची किंमत शोधा. वेगवेगळ्या शहरांसाठी ते वेगळे आहे. स्तर प्राधिकरणांद्वारे नियंत्रित केला जातो स्थानिक सरकार, म्हणून केवळ अधिकृत डेटाचा संदर्भ घेणे आवश्यक आहे.
2. कुटुंबातील सर्व सदस्य आणि आश्रितांना विचारात घ्या.
3. कर्जाच्या पेमेंटचा अंदाजे आकार जाणून घ्या.

शेवटचा मुद्दा बदलण्यायोग्य आहे. करार जितका मोठा असेल तितका मासिक कमी आर्थिक भारकौटुंबिक बजेटसाठी. दुसऱ्या शब्दांत, तुमचे उत्पन्न अपुरे असल्यास, 10 वर्षांसाठी नाही तर 15 किंवा 20 वर्षांसाठी गहाणखत घेणे पुरेसे आहे. जर तुमच्याकडे निधी उपलब्ध असेल, तर कर्जदार नेहमी शेड्यूलच्या आधी कर्जाची परतफेड करू शकतात (अंशात किंवा पूर्ण ). आज, बँका ग्राहकांना रक्कम किंवा अटींनुसार मर्यादित करत नाहीत तुम्ही तुमच्या खात्यात 1000 रूबल, 100 रूबल किंवा 10,000 जमा करू शकता.

आपण एक विशेष सेवा वापरू शकता - एक ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर. ते प्रत्येक बँकेच्या वेबसाइटवर उपलब्ध आहे.

पगाराची पातळी किंवा कर्जदार आणि सह-कर्जदारांचे एकूण उत्पन्न दर्शविणे आणि "उत्पन्नानुसार गणना" टॅबवर जाणे पुरेसे आहे. सिस्टम आपोआप कर्जाची रक्कम, किमान डाउन पेमेंट आणि मासिक पेमेंट रक्कम मोजेल.

कृपया लक्षात घ्या की कर्ज कॅल्क्युलेटरमध्ये केलेली सर्व गणना प्राथमिक आहेत. किमान मूल्य हे मूळ दर म्हणून घेतले जाते, जे बँकेने तारण अर्जाच्या फॉर्मचे पुनरावलोकन केल्यानंतर वाढविले जाऊ शकते.

निष्कर्ष: तुम्ही कमी अधिकृत पगारासह किंवा त्याशिवाय गहाण ठेवू शकता, परंतु तुमचे वास्तविक उत्पन्न जास्त असेल तरच. अपवाद त्या प्रकरणांमध्ये असेल जेव्हा वैयक्तिकहे पैसे डाउन पेमेंट म्हणून कमवून, विद्यमान अपार्टमेंट विकतो. नवीन घराच्या किमतीच्या 30-50% कव्हर करण्यासाठी मोठी रक्कम हातात असणे, क्लायंट "दोन कागदपत्रांद्वारे" तारण कार्यक्रमात येतात आणि कमाई किंवा रोजगाराची पुष्टी करू शकत नाहीत.

जर क्लायंटकडे उत्पन्नाची आवश्यक पातळी नसेल, तर बँक दिवाळखोरीमुळे तारण मंजूर करणार नाही. कागदपत्रे खोटे ठरवण्याची शिफारस केलेली नाही - हे कायद्याचे उल्लंघन आहे. सर्वोत्तम पर्याय- सह-कर्जदार शोधा. करारातील प्रत्येक पक्षाची कमाई बँक विचारात घेईल आणि निर्णय सकारात्मक असू शकतो.

ते तुम्हाला ग्रे पगारासह गहाण ठेवतील का? खालील व्हिडिओमध्ये सर्व प्रश्नांची उत्तरे:

९ फेब्रुवारी २०१९ मदत मॅन्युअल

तुम्ही खाली कोणताही प्रश्न विचारू शकता

रशियन फेडरेशनची आघाडीची बँक तारण कर्ज जारी करण्यात अग्रेसर आहे. त्याचे गृहनिर्माण कार्यक्रम रशियन लोकांमध्ये लोकप्रिय आहेत, जे कमी दर आणि विविध प्रकारच्या प्रचारात्मक ऑफरद्वारे आकर्षित होतात. त्याच वेळी, कर्ज निधीसाठी अर्जदारांची तपासणी करताना बँक कठोर तत्त्वांचे पालन करते. भविष्यातील कर्जदारांना नेहमी पगारामध्ये रस असतो ज्यावर ते Sberbank कडून तारण मिळवू शकतात. या समस्येकडे लक्ष देणे योग्य आहे, कारण बहुतेक रशियन नागरिकांसाठी, गृहनिर्माण कर्ज मिळवणे ही दीर्घ-प्रतीक्षित घर खरेदी करण्याची एकमेव संधी आहे.

कर्जासाठी अर्ज करताना, पगार हा ग्राहकांच्या उत्पन्नाचा मुख्य स्त्रोत मानला जातो

क्रेडिट संस्थावैयक्तिक आधारावर गृह कर्जासाठी प्रत्येक अर्जाचा विचार करते. परंतु कर्जाची रक्कम आणि मासिक देयके मोजताना, खालील सर्व अर्जदारांना लागू होते: सामान्य नियम- त्यांचे मासिक उत्पन्न मासिक तारण पेमेंटच्या आकाराच्या 2 पट असणे आवश्यक आहे. जेव्हा मासिक देयके उत्पन्नाच्या 40% असतात तेव्हा सर्वोत्तम पर्याय असतो. या प्रकरणात, केवळ पगाराचा आकारच विचारात घेतला जात नाही, परंतु अनिवार्य देयके वजा केल्यानंतर शिल्लक रक्कम: इतर कर्ज, पोटगी किंवा इतर दायित्वांसाठी कपात.

बँकेला कठोर नियमांद्वारे मार्गदर्शन केले जाते - क्लायंटच्या कर्जाच्या दायित्वावरील खर्च त्याच्या अधिकृत उत्पन्नाच्या 40-50% पेक्षा जास्त नसावा.

Sberbank वर गहाण ठेवण्याच्या अटी: वय, पगार

गहाणखतासाठी अर्ज करताना, संभाव्य कर्जदाराला त्याची आर्थिक परिस्थिती आणि सॉल्व्हेंसीच्या पातळीबद्दल माहिती देणे आवश्यक आहे. हे नोंद घ्यावे की Sberbank केवळ 2-NDFL प्रमाणपत्राद्वारे पुष्टी केलेले अधिकृत उत्पन्न विचारात घेते. हा दस्तऐवज कर्जाची रक्कम आणि मासिक कर्ज देयके मोजण्यासाठी आधार असेल.

उत्पन्नाची पुष्टी करण्यासाठी, क्लायंट स्थापित फॉर्मचे प्रमाणपत्र प्रदान करतात

कोणत्याही तारण कार्यक्रमांतर्गत, कर्जदाराला कर्ज प्राप्त करण्यासाठी खालील आवश्यकता आहेत:

• अर्जदाराचे वय किमान 21 वर्षे आहे, परंतु महिलांसाठी 55 वर्षे आणि पुरुषांसाठी 60-65 वर्षांपेक्षा जास्त नाही;
• कर्जाची परतफेड वयाच्या 75 वर्षापूर्वी पूर्ण करणे आवश्यक आहे;
• कर्जाची कमाल मुदत - 30 वर्षे;
• खरेदी केलेल्या घराच्या किंमतीच्या 20% किमान डाउन पेमेंट आहे;
• निवासी मालमत्तेच्या बांधकामात सावकाराच्या इक्विटी सहभागाच्या बाबतीत, सवलत प्रदान केली जाते.

किमान वेतन

गृहकर्जासाठी अर्जदारांना अनेकदा बँकेला कर्ज मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेले किमान उत्पन्न आणि गहाणखत सहजतेने फेडण्यासाठी आवश्यक असलेले उत्पन्न यातील फरक दिसत नाही. आणि बर्याचदा ते एक आणि समान गोष्ट मानतात. परतफेड करण्यासाठी पुरेशा कमाईचा अर्थ असा आहे की कराराच्या मुदतीदरम्यान उद्भवू शकणाऱ्या कोणत्याही जीवनातील अडचणी आणि आर्थिक समस्या असल्यास, तुम्ही या अंतर्गत तुमच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यास सक्षम असाल.

राहण्याची किंमत आणि घरांच्या किंमतींवर आधारित, Sberbank मध्ये तारण मंजूर करण्यासाठी कर्जदाराचा किमान पगार 40 हजार रूबल आहे. पण हा आकडा सशर्त आहे. निवासस्थानाचा प्रदेश विचारात घेण्यासारखे आहे: वेगवेगळ्या भागात राहण्याची किंमत आणि घरांच्या किंमती मोठ्या प्रमाणात बदलतात. कर्जाच्या रकमेची गणना करताना कुटुंबातील इतर सदस्यांचा पगार तेव्हाच विचारात घेतला जातो जेव्हा ते सह-कर्जदार म्हणून काम करतात.

कर्जदाराचे कोणते उत्पन्न विचारात घेतले जाते?

क्लायंटच्या मासिक कमाईच्या अर्ध्याहून अधिक रकमेसह गहाणखत जारी करणे आता असामान्य नाही. सॉल्व्हेंसीचे मूल्यांकन करताना, बँक फक्त "पांढरा" पगार विचारात घेते, परंतु त्याच वेळी कर्जदाराचे इतर अघोषित उत्पन्न असू शकते असा विश्वास आहे.

"पांढरा" पगार

आदर्श पर्याय म्हणजे अधिकृत कमाईसह अधिकृत रोजगार. आधीच पहिल्या भेटीदरम्यान, कर्ज तज्ञांना त्यांची पुष्टी करण्यासाठी कागदपत्रांची आवश्यकता असेल - फॉर्म 2-एनडीएफएल (गेल्या सहा महिन्यांसाठी) मधील प्रमाणपत्र आणि वर्क रेकॉर्ड बुक. त्यांच्या आधारे, सावकाराला खात्री आहे की अर्जदाराचे स्थिर आणि अधिकृत उत्पन्न आहे. कागदपत्रे पडताळणीसाठी पाठवली जातात आणि भविष्यातील कर्जदाराला स्वयंचलित स्कोअरिंग मिळते.

"ग्रे" पगार

2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र प्रदान करणे शक्य नसल्यास, आपण इतर मार्गांनी बँकेला आपल्या सॉल्व्हेंसीबद्दल पटवून देण्याचा प्रयत्न करू शकता: बँक फॉर्ममध्ये कामाचे प्रमाणपत्र प्रदान करा, ठेवी किंवा बँक खात्यांचे विवरण, सहभागातून लाभांशाचा पुरावा. व्यवसाय, सिक्युरिटीज मध्ये. या सर्व पुष्टीकरणे बँकेकडून स्वीकारली जाणार नाहीत, परंतु ही संधी वापरणे योग्य आहे. परंतु या प्रकरणात, क्लायंट अधिक कठोर तपासणीची अपेक्षा करतो.

अलीकडे, Sberbank सादर केले गहाण कार्यक्रम, तुम्हाला फक्त दोन कागदपत्रे - एक पासपोर्ट आणि दुसरे ओळखपत्र वापरून उत्पन्नाच्या पुराव्याशिवाय कर्जासाठी अर्ज करण्याची परवानगी देते. परंतु या कर्जाचे काही तोटे आहेत:

• व्याज दर मूळ दरापेक्षा जास्त असेल;
• डाउन पेमेंट - 50% पासून;
• क्रेडिट इतिहास परिपूर्ण असणे आवश्यक आहे.

तुमचे उत्पन्न कसे सत्यापित करावे

Sberbank अधिकृत डेटावर आधारित संभाव्य कर्जदाराच्या उत्पन्नाच्या आधारावर तारण रकमेची गणना करते. हे मागील 6 महिन्यांचे 2-NDFL प्रमाणपत्र आहे. परंतु उच्च पगार असल्याने, सर्व कर्जदार असे दस्तऐवज देऊ शकत नाहीत. या प्रकरणात, आपण मदत देऊ शकता बँकेने स्थापन केलेफॉर्म प्रमाणपत्रात नमूद केले आहे:

• नागरिक या कंपनीत किमान सहा महिने काम करतात (त्याची स्थिती दर्शवितात);
• उत्पन्नाची रक्कम;
• बँकेच्या सुरक्षा सेवेद्वारे माहिती पडताळणीसाठी कंपनी तपशील आणि संपर्क.

प्रमाणपत्राची पुष्टी "ओले" सील आणि व्यवस्थापकाच्या स्वाक्षरीद्वारे केली जाते.

अतिरिक्त उत्पन्नाच्या बाबतीत, बँकेला कागदोपत्री पुष्टीकरणाची आवश्यकता नाही, परंतु ते अर्जामध्ये सूचित केले जाऊ शकते. हा डेटा देखील तपासला जाईल.

बँक तारण उत्पन्नाचे मूल्यांकन कसे करते?

क्लायंटच्या सॉल्व्हेंसीचे मूल्यांकन करण्यासाठी, बँकेकडे स्कोअरिंग सिस्टम आहे. संगणक प्रोग्राम अर्जदाराने भरलेल्या अर्जावर प्रक्रिया करतो आणि गुणांच्या स्वरूपात गुण नियुक्त करतो. जे क्लायंट सॉल्व्हन्सी गणनेत उत्तीर्ण होत नाहीत किंवा वय आणि कामाच्या अनुभवावर आधारित पात्र नाहीत त्यांना आपोआप काढून टाकले जाते. जे त्यांच्या प्रश्नावलीमध्ये चांगली आर्थिक स्थिती दर्शवतात त्यांना उच्च गुण मिळतात: कार असणे, रिअल इस्टेट. गुणांची उपलब्धता वाढवते उच्च शिक्षण, कामाचे वय आणि कामाच्या मुख्य ठिकाणी विस्तृत कामाचा अनुभव.

सुरक्षा सेवा प्रदान केलेल्या उत्पन्नाच्या दस्तऐवजांची अचूकता तसेच नियोक्त्याबद्दलची माहिती सत्यापित करते.

आपल्याकडे पुरेसे उत्पन्न नसल्यास काय करावे

भविष्यातील कर्जदाराची अशी परिस्थिती असू शकते की त्याचे मासिक उत्पन्न कर्जाची परतफेड करण्यासाठी पुरेसे नाही. मात्र या गोंधळातून मार्ग काढता येईल. आणि आपण एकाच वेळी अनेक पद्धती एकत्र केल्यास ते इष्टतम आहे. पर्याय खालीलप्रमाणे आहेत.

• तुमचे मासिक पेमेंट कमी करण्यासाठी, तुम्ही तुमचे डाउन पेमेंट वाढवले ​​पाहिजे. या समस्येवर अनेक उपाय आहेत. प्रसूती भांडवल प्रमाणपत्राचे मालक अधिक चांगल्या स्थितीत असतात, ते प्रथम पेमेंट म्हणून वापरले जाते. सर्वात इष्टतम पर्याय नाही, ज्याचा काही क्लायंट अधूनमधून अवलंब करतात, दुसरा ग्राहक कर्ज घेणे हा आहे. या प्रकरणात, परिस्थितीची "आराम" तात्पुरती असेल, कारण तुम्हाला एकाच वेळी दोन कर्जाची परतफेड करावी लागेल.
• कर्ज देणाऱ्याला कर्जाच्या दीर्घ मुदतीसाठी पटवून देण्याचा प्रयत्न करा. परतफेड रक्कम स्वतःच बदलणार नाही, परंतु मासिक देयके लक्षणीयरीत्या कमी असतील.
• बँक आपल्या पगार ग्राहकांना अधिक अनुकूल परिस्थिती आणि व्याजदर ऑफर करत असल्याने, पगार प्रकल्पात सामील होण्याचा सल्ला दिला जातो.
• सर्व राज्य आणि नगरपालिका अनुदान कार्यक्रम, तसेच बँकेने गृहकर्जासाठी ऑफर केलेल्या जाहिरातींचा अभ्यास करण्याचे सुनिश्चित करा. त्यामुळे मिळणे शक्य होणार आहे क्रेडिट फंडअधिक अनुकूल व्याज दरासह.
• अर्ज सबमिट करताना दस्तऐवजीकरण करता येणारे अतिरिक्त उत्पन्न विचारात घेतले जाऊ शकते का हे तुम्ही विचारले पाहिजे.
• कर्जासाठी 3 पर्यंत कर्जदारांना आकर्षित करण्याची परवानगी आहे या वस्तुस्थितीचा तुम्ही फायदा घेऊ शकता. त्यांचे उत्पन्न सावकाराला पटणारे आहे हे महत्त्वाचे आहे.
• तुमच्याकडे दुसरी मालमत्ता असल्यास, ती संपार्श्विक म्हणून द्या.
• आणि सर्वात सामान्य पर्याय म्हणजे खरेदी करण्यासाठी स्वस्त घरे शोधणे.

Sberbank मध्ये पगारावर आधारित तारणाची गणना करा

अर्ज विचारात घेण्यासाठी स्वीकारण्यासाठी, निधी जारी करताना बँक किती उत्पन्न विचारात घेईल हे आधीच ठरवणे योग्य आहे. प्राथमिक गणनेसाठी तुम्हाला एक विशिष्ट निवडण्याची आवश्यकता असेल क्रेडिट कार्यक्रमआणि तुमच्या विद्यमान कमाईवर आधारित मासिक पेमेंटची रक्कम मोजा. बँकिंग संस्थेच्या वेबसाइटवर असलेल्या ऑनलाइन कॅल्क्युलेटरचा वापर करून गणना करणे सोयीचे आहे. परंतु या रकमा सशर्त आहेत. क्लायंटबद्दल मिळालेली सर्व माहिती विचारात घेतल्यानंतर क्रेडिट तज्ञाद्वारे अधिक अचूक आकडेवारी जाहीर केली जाईल.

अर्जदाराने त्याच्यासाठी सोयीस्कर असलेल्या पेमेंटच्या रकमेवर निर्णय घेणे सर्वात तर्कसंगत आहे. कुटुंब दर महिन्याला खर्च करत असलेल्या भाड्याच्या खर्चापासून तुम्ही सुरुवात करू शकता. आणि दुसरा पर्याय म्हणजे मासिक बचतीच्या रकमेशी तुलना करता येणारा पेमेंट जो कुटुंबाने पूर्वी त्याच्या कौटुंबिक बजेटमधून डाउन पेमेंटसाठी बाजूला ठेवला होता.

निष्कर्ष

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, कर्ज देण्यासाठी इष्टतम परिस्थिती निवडण्यासाठी भविष्यातील कर्जदाराने स्वतःच्या उत्पन्नाचे वास्तववादी मूल्यांकन केले पाहिजे. आगाऊ परिस्थितीचा अंदाज घेणे आणि सर्व बारकावे विचारात घेणे चांगले आहे: कमी पगारासह, जास्तीत जास्त कर्जाचा कालावधी शोधणे योग्य आहे. तथापि, नकार कर्ज मिळविण्याच्या पुढील प्रयत्नांमध्ये अडथळा बनू शकतो.

आजकाल, रिअल इस्टेटच्या किमती नियमितपणे वाढत आहेत आणि अनेकांसाठी स्वतःचे घर घेणे हे एक स्वप्न बनत आहे. या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे बँकेकडून गहाण ठेवणे.

आकडेवारीनुसार, खराब क्रेडिट इतिहासासह कमी वेतन हे नागरिकांच्या नकाराचे सर्वात लोकप्रिय कारण बनले आहे (तुम्ही तुमचा क्रेडिट इतिहास इंटरनेटद्वारे विनामूल्य तपासू शकता. तपशील).

प्राथमिक पडताळणीसाठी गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करताना, बहुतेक प्रकरणांमध्ये बँक कर्मचारी संभाव्य कर्जदाराला मागील सहा महिन्यांच्या उत्पन्नाच्या प्रमाणपत्रासाठी विचारेल. तथापि, साठी विशिष्ट आकडेवारी मजुरीबँकांना कोणतीही आवश्यकता नसते, जरी बरेचदा ते कमी पगार असते जे कर्ज नाकारण्याचे कारण असू शकते. या परिस्थितीत काय करावे याबद्दल आम्ही पुढे चर्चा करू.

तारणासाठी अर्ज करताना कर्जदारांसाठी बँकांच्या आवश्यकता

बर्याच लोकांना या प्रश्नाचा सामना करावा लागतो: गहाण ठेवण्यासाठी कोणता पगार असावा?नियमानुसार, वित्तीय संस्था कर्जदारांसाठी त्यांच्या आवश्यकतांमध्ये अधिकृत पगार निर्दिष्ट करत नाहीत. परंतु,

सामान्यतः स्वीकृत मानकांनुसार, कर्ज आणि गहाणखतांसाठीचा खर्च क्लायंटच्या पगाराच्या 40-50% पेक्षा जास्त असू शकत नाही

जर, एखाद्या व्यक्तीने बँकेला प्रदान केलेल्या कागदपत्रांनुसार, रक्कम या अटी पूर्ण करत नसेल, तर सबमिट केलेल्या अर्जावर सकारात्मक निर्णय घेणे कठीण होईल. काही बँका ताबडतोब नकार देतील, तर इतर ग्राहकाचा क्रेडिट इतिहास स्पष्ट असल्यास लहान गहाण रक्कम देऊ शकतात. सह-कर्जदार जे त्यांच्या उत्पन्नाची माहिती देतात ते देखील मदत करू शकतात.

हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की बँक केवळ "पांढरे" पगारच नाही तर सिक्युरिटीज, रिअल इस्टेट किंवा व्यावसायिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न देखील विचारात घेते. म्हणजेच, तारण कर्जासाठी अर्ज करताना, बँकेला उत्पन्नाचे सर्व स्रोत दाखवणे महत्त्वाचे आहे.

याव्यतिरिक्त, मासिक पेमेंटची गणना करण्यासाठी बँकेद्वारे वापरले जाणारे अल्गोरिदम महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. ॲन्युइटी पेमेंट्ससाठी विभेदित लोकांपेक्षा कमी पातळीचे उत्पन्न आवश्यक आहे. पहिल्या प्रकरणात क्लायंट संपूर्ण समभाग समान देते क्रेडिट कालावधी, आणि दुसऱ्यामध्ये ते पैसे देते जास्तीत जास्त व्याजप्रथम, उर्वरित कर्ज आणखी आहे.

Sberbank कडून गहाण ठेवण्यासाठी तुमचा पगार किती असावा?

Sberbank क्लायंटच्या निवासस्थानाकडे लक्ष देते आणि विशिष्ट क्षेत्रात स्थापन केलेल्या राहणीमानाची किंमत विचारात घेते. तथापि, जर तुमचा पगार निर्वाह पातळीच्या आत असेल, तर तुम्ही तुमच्या अर्जाच्या मंजुरीवर अवलंबून राहू नये.

सर्वसाधारणपणे, तारण अर्जाची मंजूरी अनेक घटकांद्वारे प्रभावित होते:

• कमाईची स्थिरता;
• मालमत्तेची उपस्थिती जी संपार्श्विक म्हणून सुरक्षित केली जाऊ शकते (या प्रकरणात, बहुतेक बँकिंग संस्था पगाराच्या प्रमाणपत्राची विनंती देखील करत नाहीत, कारण कर्जदाराला कर्जदाराच्या रिअल इस्टेटच्या रूपात संपार्श्विक प्राप्त होते);
• जामीनदारांची उपलब्धता;
• "स्वच्छ" क्रेडिट इतिहास.

तुमचा अधिकृत पगार कमी असेल तर गहाण कसे मिळवायचे?

कमी पगार गहाण ठेवण्यासाठी एक गंभीर अडथळा असेल, परंतु या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचे मार्ग आहेत. सह-कर्जदाराला आकर्षित करण्यासाठी आणि संपार्श्विक प्रदान करण्यासाठी क्लायंटने स्वतःवर बँकेच्या विश्वासाची पातळी वाढवली पाहिजे. याव्यतिरिक्त, आपण अतिरिक्त प्रकारच्या उत्पन्नाची पुष्टी करणारी कागदपत्रे प्रदान करू शकता. उदाहरणार्थ, भाडेपट्टी करार, ज्यानुसार एखाद्या व्यक्तीला भाडेकरूंकडून प्रत्येक महिन्याला विशिष्ट रक्कम मिळते.

अधिकृत पगाराशिवाय गहाण ठेवणे शक्य आहे का?

राखाडी पगारासह गहाणखत देखील वास्तविकता बनू शकते. काही बँकांमध्ये, कर्जासाठी अर्ज करताना, तुम्ही बँकेच्या फॉर्ममध्ये उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र देऊ शकता. दस्तऐवज अंमलात येण्यासाठी, ते तुमच्या कामावर प्रमाणित असणे आवश्यक आहे. परंतु नियोक्ता त्याच्या कर्मचाऱ्यांच्या सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करेल की नाही हा वेगळा प्रश्न आहे. या पुष्टीकरणामुळे त्याच्यासाठी कर कार्यालयात समस्या उद्भवू शकतात.

तुम्ही व्यवस्थापनाशी औपचारीकतेबद्दल वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न देखील करू शकता किमान दर, अनेक नोकऱ्या असल्यास हा पर्याय देखील शक्य आहे. मुख्य कमाई वर्क बुकमध्ये प्रविष्ट केली जाईल आणि उर्वरित अर्धवेळ काम म्हणून रेकॉर्ड केले जाईल. बँक एकूण अधिकृत उत्पन्न विचारात घेईल. सह-कर्जदारांचा समावेश केल्याने तुमची तारण मंजूर होण्याची शक्यता देखील वाढेल.

मला उत्पन्न प्रमाणपत्राशिवाय गहाण कुठे मिळेल?

अनेक बँका जारी करण्याचा सराव करतात. हे दोन दस्तऐवज बहुतेक वेळा पासपोर्ट आणि विवेकबुद्धीनुसार दुसरे दस्तऐवज असतात आर्थिक संस्था. हे चालक परवाना, आंतरराष्ट्रीय पासपोर्ट, गृहनिर्माण प्रमाणपत्र, टीआयएन, एसएनआयएलएस असू शकते.

रिअल इस्टेट कर्जासाठी अर्ज करण्याच्या या पर्यायासह, संभाव्य कर्जदाराने कर्जाच्या रकमेवरील निर्बंध आणि बऱ्यापैकी उच्च व्याजदरासाठी तयारी केली पाहिजे. बँका अशी कर्जे देऊन जोखीम पत्करतात, म्हणून ते त्यांच्या बेटांना हेज करण्याचा प्रयत्न करतात. तुम्ही उत्पन्नाच्या पुराव्याशिवाय गहाण घेऊ शकता:

Sberbank मध्ये जर तुम्ही तो असाल पगार ग्राहक, किंवा तरुण कुटुंबांना आधार देण्यासाठी कार्यक्रमांतर्गत.

• किमान कर्जाची रक्कम RUB 300,000 आहे;
• डाउन पेमेंट 15%;
• 12.5% ​​पर्यंत व्याज दर;
• मुदत गहाण कर्ज देणे 30 वर्षांपर्यंत.

VTB बँक ऑफर करते:

• 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी गहाण;
• व्याज दर 15% पेक्षा जास्त नाही;
• डाउन पेमेंट रक्कम 40% आहे.

IN डेल्टा क्रेडिट बँकते 40% डाउन पेमेंटसह फुगलेल्या टक्केवारीवर तारण देतात, परंतु नोंदणीसाठी तुम्हाला फक्त पासपोर्ट आवश्यक आहे.

Sberbank मध्ये दोन कागदपत्रांनुसार

डाउन पेमेंट रक्कम एकूण तारण रकमेच्या 50% असेल. किमान आकारगहाण: 300,000 घासणे. सहकर्जदारांना आकर्षित करणे शक्य आहे.

Sberbank मध्ये रिअल इस्टेटद्वारे सुरक्षित

उत्पन्नाच्या प्रमाणपत्राशिवाय गृहकर्ज मिळवण्याचा दुसरा पर्याय किंवा त्यामधील संख्या कमी असल्यास रिअल इस्टेटच्या रूपात संपार्श्विक असणे.

Sberbank मध्ये रिअल इस्टेटद्वारे सुरक्षित केलेल्या तारणाचे अनेक फायदे आहेत, त्यापैकी हे लक्षात घेण्यासारखे आहे:

• पगार ग्राहकांसाठी फायदे;
• तुलनेने कमी टक्केवारी: 11% पासून;
• जवळजवळ कोणत्याही प्रकारच्या रिअल इस्टेटचा वापर हमी म्हणून केला जाऊ शकतो;
• विश्वासार्ह बँकेसह सहकार्य, जे रशियन फेडरेशनमध्ये तारण कर्ज देण्याच्या क्षेत्रात अग्रणी आहे.

ग्राहकाची मालमत्ता बँकेला निधी परत करण्यासाठी हमीदार म्हणून काम करेल. तारण न भरल्यास, मालमत्ता Sberbank मध्ये हस्तांतरित केली जाईल. अर्ज पूर्ण करण्यासाठी, तुम्हाला संपार्श्विक मालमत्तेच्या मालकीच्या अतिरिक्त पुष्टीकरणासह दस्तऐवजांचे मानक पॅकेज प्रदान करणे आवश्यक आहे.

आपल्या पालकांसोबत किंवा भाड्याच्या अपार्टमेंटमध्ये राहून कंटाळा आला आहे? तुमचा अधिकृत पगार कमी असेल तर?

गहाण ठेवण्यासाठी पगाराची किंवा इतर अधिकृत उत्पन्नाची कोणतीही कायदेशीररित्या स्थापित रक्कम नाही. प्रत्येक बँक किंवा वित्तीय संस्था-कर्जदार कर्जदाराशी संबंधित आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेशी संबंधित अनेक घटक विचारात घेऊन स्वतंत्रपणे गहाण कर्ज देण्याच्या समस्येचा विचार करतो.

रिअल इस्टेटसाठी तारण कर्जाच्या मंजुरीवर सकारात्मक किंवा नकारात्मक निर्णय अधिकृतपणे मिळालेल्या पगाराच्या गुणोत्तरावर अवलंबून असतो आणि:

• राहण्याची किंमत (प्रत्येक प्रदेशासाठी वैयक्तिकरित्या सेट);
• कौटुंबिक रचना: कुटुंबातील सक्षम सदस्यांची संख्या, अल्पवयीन मुलांची संख्या आणि कोणत्याही कारणास्तव काम न करणारे विचारात घेतले जातात;
• आवश्यक खर्चराहणीमानाच्या खर्चासाठी, पूर्वी घेतलेले कर्ज बंद करण्यासाठी कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या खर्चासह.

एका मानक परिस्थितीत, गहाण ठेवण्यासाठी अर्जाचा विचार करताना, सावकार कुटुंबाच्या एकूण उत्पन्नाच्या 40-50% पेक्षा जास्त नसलेल्या कर्जाची रक्कम मंजूर करण्याचा प्रयत्न करतो. जर गणना दर्शविते की निवास, भोजन आणि कर्जाच्या कर्जाची परतफेड करण्यासाठी निधी कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी निर्वाह पातळीपेक्षा जास्त आहे, तर गहाण घेणे एक वास्तविकता बनू शकते.

महत्वाचे!प्रत्येक बँकेचे कार्य विशिष्ट असतात. काही कर्जदाराच्या अधिकृत उत्पन्नाच्या 60% पर्यंत कर्ज भार मर्यादेला परवानगी देतात, इतर अवलंबून असलेल्या व्यक्तींना विचारात घेत नाहीत (त्यामुळे "निव्वळ" उत्पन्न वाढते). अशा संस्था आहेत ज्या "विश्वासावर" अनधिकृत कमाई स्वीकारतात ज्यामुळे गहाण आणि कर्जाची रक्कम मिळण्याची शक्यता देखील वाढते.

गहाण कर्जासाठी तारण म्हणजे खरेदी केलेली रिअल इस्टेट

बँका कर्जदाराला मदत करू इच्छितात अशी आशा करू नये. लक्षात ठेवा, तारण कर्जासाठी तारण म्हणजे खरेदी केलेली रिअल इस्टेट, जी मूलत: बँकेची मालमत्ता आहे आणि तारण कर्जाची परतफेड करण्याच्या दायित्वांचे गंभीर उल्लंघन झाल्यास, सर्व नुकसान भरून काढण्यासाठी संपार्श्विक लिलावात विकले जाऊ शकते आणि बँकेचा खर्च. म्हणून, ऑफर केलेल्या "अनुकूल" परिस्थितीशी सहमत होण्यापूर्वी तज्ञांशी सल्लामसलत करण्याचे सुनिश्चित करा क्रेडिट संस्था.

आमच्या कंपनीशी सहसा अशा ग्राहकांशी संपर्क साधला जातो ज्यांच्या बँका तारण कर्ज नाकारतात कारण त्यांचे अधिकृत पगार कर्जाची परतफेड करण्यासाठी अपुरा आहे. आमचा अनुभव असे सूचित करतो की एक मार्ग आहे, मोठ्या उत्पन्नाचा अभाव हे अस्वस्थ राहणीमानात राहण्याचे कारण नाही.

"युनिफाइड फायनान्शिअल सेंटर"वैयक्तिकरित्या आणि दूरध्वनीद्वारे, जटिल प्रकरणांमध्ये गहाणखत घेण्याबाबत नेहमी सल्ला देईल. आमचे तारण दलाल अनेक वर्षांपासून बँकांमध्ये काम करत आहेत, ते कर्जदाराच्या प्रतीक्षेत असलेल्या बँकिंग युक्त्या आणि अडचणींशी परिचित आहेत, म्हणून ते शक्य तितक्या तपशीलवार वर्णन करतील की तुम्हाला काय सामोरे जावे लागेल आणि तुम्हाला कोणत्या अडचणींची अपेक्षा करावी लागेल.

लहान पांढऱ्या पगारासह तारण कर्ज

समस्येचे निराकरण करण्याचे अनेक मार्ग आहेत. आमचा अनुभव असे सूचित करतो की तुम्ही खालील क्रियांचा वापर करून सकारात्मक निर्णय (गहाण ठेवण्यासाठी मंजूर अर्ज) मिळवू शकता:

बँकेचा नियमन केलेला फॉर्म भरा

उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र देताना, तुम्ही हे सुनिश्चित केले पाहिजे की प्रमाणपत्रात कर्जदाराच्या कामाच्या कालावधीची माहिती आहे (6 महिन्यांचा सतत अनुभव, काही बँकांना एका कामाच्या ठिकाणी किमान 2 वर्षांचा अनुभव आवश्यक आहे) आणि मासिक पगाराची रक्कम. . सहसा एक प्रत पुष्टीकरण म्हणून काम करते कामाचे पुस्तकआणि प्रमाणपत्र 2 वैयक्तिक आयकर. मध्ये देखील बँक फॉर्मकुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या वेतनावरील डेटा प्रविष्ट केला जातो, मूलभूत गरजांसाठी वजा खर्च. कर्जाचे हप्ते भरण्यासाठी उत्पन्न पुरेसे असणे आवश्यक आहे.

नेहमी लक्षात ठेवा की बँकेची सुरक्षा सेवा जारी केलेल्या प्रमाणपत्राची सत्यता आणि हे प्रमाणपत्र जारी करणाऱ्या नियोक्ता कंपनीची नेहमी पडताळणी करू शकते.

प्रमाणपत्रावर निळा सील असणे आवश्यक आहे आणि कर्जदार जिथे काम करतो त्या कंपनीच्या प्रमुखाची स्वाक्षरी, कंपनीचे कायदेशीर तपशील आणि वर्तमान संपर्क सूचित करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज सबमिट करण्याचा पत्ता प्रमाणपत्रावर दर्शविला आहे: "बँकेत XXX सबमिट करण्यासाठी: शाखा, क्रमांक."

बऱ्याच बँकांना आजची वास्तविकता समजते, जेव्हा कर्मचाऱ्यांना त्यांचे बहुतेक पगार लिफाफ्यांमध्ये मिळतात आणि प्रदान केलेले प्रमाणपत्र कर्जदाराचे अधिकृत पगार दर्शवतात, जे वास्तविकपेक्षा लक्षणीय भिन्न असू शकतात. या प्रकरणात, बँका कधीकधी लहान अधिकृत पगाराकडे डोळेझाक करतात आणि तारण मंजूर करण्यासाठी सकारात्मक निर्णय देतात.

लक्ष द्या!संस्थांचे प्रमुख (किंवा व्यवसाय मालक) सहसा फेडरल टॅक्स सेवेला त्यांचे उत्पन्न दाखविण्याची अनिच्छा म्हणून अशा नकाराचा हवाला देऊन उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र देण्यास नकार देतात. खरेतर, बँकेला प्रसारित केलेली माहिती गोपनीय असते आणि ती कर सेवेकडे प्रसारित केली जात नाही.

अतिरिक्त उत्पन्न निर्दिष्ट करा

कडून तारण कर्ज काढा मोठा पगारतुमच्याकडे अतिरिक्त उत्पन्न असल्यास आणि बँक तुम्हाला ते सामान्य पेमेंटमध्ये समाविष्ट करण्याची परवानगी देत ​​असल्यास हे सोपे आहे. या प्रकरणात, अधिकृत वेतन प्रमाणपत्राव्यतिरिक्त, कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये खालील गोष्टी जोडल्या आहेत:

• पेन्शन फंडातून निळ्या मुद्रांकासह अर्क (जर कुटुंबातील एखाद्या सदस्याला कोणत्याही प्रकारची पेन्शन मिळाली असेल);
• शिष्यवृत्तीची पावती आणि त्याच्या रकमेची पुष्टी करणारे शैक्षणिक संस्थेचे प्रमाणपत्र (जर कुटुंबात विद्यार्थी असतील तर);
• सामाजिक लाभ मिळाल्याची प्रमाणपत्रे आणि उत्पन्नाचे विविध अतिरिक्त स्रोत, जसे की पोटगी, मातृत्व पैसा, विविध फायदे आणि इतर प्रकारचे सामाजिक सहाय्य.

महत्वाचे!मासिक भाडे वेळेवर भरल्याच्या पुष्टीसह गृहनिर्माण आणि वाहन भाडेपट्टीची प्रत प्रदान केल्याने पगार लहान असला तरीही, गहाण ठेवण्याच्या मंजुरीला सकारात्मक प्रतिसाद मिळण्यावर परिणाम होतो.

सह-कर्जदार आणि हमीदारांशी संपर्क साधा

तुमचे उत्पन्न मासिक तारण हप्ते भरण्यासाठी अपुरे असल्यास, गहाण मंजुरीसाठी "अतिरिक्त घटक" म्हणून कार्य करतील अशा तृतीय पक्षांना आकर्षित करणे शक्य आहे. हे कसे कार्य करते? सह-कर्जदार आणि जामीनदार यांच्यासाठी कागदपत्रांचे पॅकेज गोळा केले जाते आणि त्यानुसार एकूण उत्पन्न वाढते.

खालील सह-कर्जदार म्हणून काम करू शकतात:

• जास्त पगार असलेले कुटुंबातील सदस्य. या प्रकरणात, त्यावर तारण घेणे अधिक उचित आहे, कारण बँका जास्त उत्पन्न असलेल्या नागरिकांना कर्ज देण्यास इच्छुक असतात.
• वैयक्तिक: मित्र, सहकारी, ओळखीचे आणि नातेवाईक.
• अस्तित्व. उदाहरणार्थ, नियोक्ता कंपनी.

तुमच्या तारणावर डाउन पेमेंट म्हणून तुमची स्वतःची बचत द्या

बँकेला क्लायंटच्या सॉल्व्हेंसीची हमी आवश्यक आहे, म्हणून विनंती केलेल्या कर्जाच्या रकमेच्या 20-30% रकमेतील कर्जदाराचे स्वतःचे पैसे एक उत्कृष्ट "विमा" असेल. अशा हमी साठी पुरेसे वैयक्तिक निधी असल्यास, गहाणखत मिळण्याची शक्यता लक्षणीय वाढते. अनेक बँकांमध्ये, कर्जाच्या ५०% किंवा त्याहून अधिक रकमेच्या पहिल्या पेमेंटसाठी, त्यांना उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र आवश्यक नसते.

लक्ष द्या!तारण कर्जाच्या रकमेच्या 50% डाउन पेमेंटसह, अनेक बँकांना उत्पन्न प्रमाणपत्रांची अजिबात आवश्यकता नसते. आणि अशा परिस्थितीत, बँका अनेकदा कर्जदारासाठी अनुकूल व्याजदरासह तारण मंजूर करण्याचा निर्णय घेतात.

स्वतःचा निधी कसा उभारावा

आम्ही प्रभावी रकमेबद्दल बोलत असल्याने, प्रत्येक व्यक्तीकडे असे "राखीव" नसते. समस्येचे अनेक उपाय आहेत:

• विविध संस्थांकडून ग्राहक कर्ज (किंवा अनेक) घ्या;
• श्रीमंत मित्र किंवा नातेवाईकांकडून कर्ज घ्या. नियमानुसार, नातेवाईक बँकांपेक्षा कमी व्याजासह किंवा जास्त पैसे देऊन कर्ज देतात;
• आपण प्रसूती भांडवल वापरू शकता.

प्राधान्य तारण कर्जामध्ये भाग घेऊन अल्प पगारासह गहाण घेणे देखील शक्य आहे. जर कर्जदार "लाभार्थी" च्या श्रेणीपैकी एक आहे ज्यांना राज्याने मदत केली आहे - एक लष्करी कर्मचारी, एक तरुण सार्वजनिक क्षेत्रातील तज्ञ, मोठ्या किंवा कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबाचे वडील किंवा आई, तर प्राप्त करण्याची संधी आहे. प्राधान्य अटींवर गृह कर्ज.

दोन दस्तऐवजांवर आधारित बँक कर्ज कार्यक्रम: साधक आणि बाधक

बँकर्सना याची जाणीव आहे की रशियन फेडरेशनमधील रिअल इस्टेटसाठी पगार-किंमत गुणोत्तर अगदी सशर्त आहे. अर्ध्याहून अधिक नागरिक क्रेडिट संस्थांच्या गरजा पूर्ण करणारे उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र प्रदान करण्यास अक्षम आहेत.

म्हणून, सध्याच्या वास्तविकतेमध्ये, काही बँकांनी प्रोग्राम विकसित केले आहेत ज्या अंतर्गत तुम्हाला फक्त दोन कागदपत्रांसह कर्ज मिळू शकते - एक पासपोर्ट आणि दुसरा ओळख दस्तऐवज, उदाहरणार्थ, परदेशी पासपोर्ट किंवा SNILS. गहाण ठेवून घर खरेदी करू इच्छिणाऱ्या मोठ्या संख्येने लोकांसाठी हा एक मोठा फायदा आहे. परंतु या "सरलीकृत" तारण कार्यक्रमात देखील त्याचे दोष आहेत.

अशा कार्यक्रमांचे तोटे:

• असा कार्यक्रम उच्च प्रदान करतो व्याज दर, त्या अनुषंगाने जास्त देयके;
• डाउन पेमेंट 40-50% पर्यंत वाढते;
• विद्यमान क्रेडिट इतिहास काळजीपूर्वक तपासला जातो, जर विलंब झाला असेल तर नकार मिळण्याचा धोका असतो.

फसवणूक किंवा कठीण परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचा मार्ग: कागदपत्रे खरेदी करणे

आज रोजी आर्थिक बाजार"अधिकृत" मोठ्या पगारासह कागदपत्रे विकण्यासाठी सेवा आहेत. कमी उत्पन्नासह गहाणखत मिळवू इच्छिणारे नागरिक अनेकदा अशा सेवांचा वापर करतात, असा विश्वास आहे की याशिवाय दुसरा कोणताही मार्ग नाही. खरं तर, या दृष्टिकोनात अनेक नकारात्मक घटक आहेत:

• बँकेची सुरक्षा सेवा फॉर्म 2 वैयक्तिक आयकर प्रमाणपत्र प्रदान करणाऱ्या कंपनीची प्रतिष्ठा तपासेल असा धोका आहे. बँक नियोक्त्याच्या कंपनीच्या कर कार्यालयाला विनंती देखील करू शकते आणि पेन्शन फंड, जेथे फसवणूक झाल्यास संपूर्ण सत्य बाहेर येईल.
• बँक प्रदान केलेल्या संपर्कांचा वापर करून कंपनीला कॉल करू शकते आणि फसवणूक उघड करू शकते. शिवाय, वेगवेगळ्या फोनवरून अनेक कॉल्स येऊ शकतात. परिणामी, सर्व भागीदार बँकांकडून कर्जदाराला काळ्या यादीत टाकले जाईल.

युनायटेड फायनान्शियल सेंटर तुम्हाला अल्प पगारासह गहाण ठेवण्यास कशी मदत करेल

फसव्या क्रियाकलाप आणि अनावश्यक तणावाशिवाय आपण ते मिळवू शकता. आज वित्तीय सेवा बाजारात बँकिंग संस्थांकडून ऑफर आहेत ज्या पुरेशा प्रमाणात तारण कर्ज देतात अनुकूल परिस्थिती. बऱ्याचदा अशा कार्यक्रमांचा मोठ्या प्रमाणावर प्रचार केला जात नाही आणि ज्यांना स्थावर मालमत्ता खरेदी करायची आहे अशा अनेक नागरिकांना त्यांची माहितीही नसते. भागीदार बँकांच्या आमच्या विस्तृत डेटाबेसबद्दल धन्यवाद, आमची कंपनी सहजपणे गहाण कर्ज कार्यक्रम निवडू शकते, जरी तुमची उत्पन्न पातळी किमान वेतनापर्यंत पोहोचली नाही किंवा तुमचा क्रेडिट इतिहास खराब असला तरीही. अनुभवी गहाण व्यावसायिक सहाय्य प्रदान करतील जसे की:

• आपल्या आर्थिक क्षमतांचे मूल्यांकन करेल - अधिकृत आणि अतिरिक्त;
• एक सल्ला आयोजित करेल, स्पष्टीकरण कठीण क्षणकर्ज देणे;
• बँकांच्या सध्याच्या ऑफरचे निरीक्षण करा, ज्यात "जाहिरात" नसलेल्या ऑफरचा समावेश आहे, ज्यामध्ये गहाण घेणे आणि कमी व्याज दराने बरेचदा सोपे असते;
• तुम्हाला आरामदायी रक्कम आणि परतफेड अटींची गणना करण्यात मदत करेल;
• कायदेशीर आधार देईल.

विद्यमान गहाण काढणे किंवा पुनर्वित्त करणे अनावश्यक ताणाशिवाय आणि कमी उत्पन्नासह अधिक अनुकूल अटींवर शक्य आहे. वेबसाइटवर एक विनंती सोडा किंवा आजच तुमच्या सर्व प्रश्नांची विनामूल्य उत्तरे मिळवण्यासाठी आम्हाला कॉल करा.