लोकसंख्येद्वारे तारण कर्जाची पुनर्रचना करण्यासाठी राज्य सहाय्य. गहाणखत पुनर्रचना म्हणजे काय आणि त्यावर कोण विश्वास ठेवू शकतो? राज्य परिस्थितीच्या मदतीने गहाण पुनर्रचना

सरकारी मदतीसह तारण पुनर्रचना म्हणजे काय? गहाणखतांसाठी सरकारी मदत कशी दिली जाते आणि सरकारी मदतीसाठी कोण अर्ज करू शकतो?

राज्याच्या मदतीने तारण पुनर्रचना: अटी आणि राज्य मदतीची रक्कम

आर्थिक परिस्थिती बिघडल्याने कर्जदारांना गहाणखत परतफेड करण्यासाठी नियमित योगदान देण्यासाठी बँकिंग संस्थांना करारबद्ध दायित्वे पूर्ण करण्यास असमर्थता येते. नागरिकांच्या उत्पन्नात घट होत आहे. तारण कर्जाच्या परतफेडीसाठी विशेष सबसिडी बँकेशी सामान्य संबंध पुनर्संचयित करण्यात, विलंब दूर करण्यास आणि कर्ज काढून टाकण्यास मदत करेल. गहाणखतांसाठी राज्य समर्थन कसे दिले जाते हे जाणून घेण्यासाठी, कोण राज्य सहाय्यासाठी अर्ज करू शकतो आणि कराराच्या अटींमध्ये शिथिलता प्राप्त करू शकतो, तुम्हाला कर्जदाराच्या आवश्यकतांशी परिचित होणे आवश्यक आहे.

गहाण पुनर्रचना म्हणजे काय

जारी केलेल्या गृहनिर्माण कर्जाच्या कराराच्या अटींचे परस्पर फायदेशीर पुनरावृत्ती, ज्यामध्ये कर्जदाराच्या आवश्यकता कमी करणे समाविष्ट आहे. गहाण पुनर्रचना. ही प्रक्रिया बँकांद्वारे स्वतंत्रपणे किंवा राज्याच्या मदतीने केली जाते.

पुष्कळ कर्जदार सरकारी-समर्थित गहाण पुनर्वित्त पुनर्रचनासह गोंधळात टाकतात.

बँका कर्जदारांना अधिक अनुकूल अटींवर पुनर्वित्त ऑफर करतात.

• पुनर्वित्त -या लवकर परतफेडजुने कर्ज आणि नवीन जारी करणे, अंतर्गत कमी व्याज. अर्ज ज्या बँकेने गहाणखत जारी केली आहे किंवा सेवा प्रदान करणार्‍या इतर कोणत्याही संस्थेकडे सबमिट केला जाऊ शकतो.
• पुनर्रचनाफक्त त्या बँकेत करता येते व्यवस्थापन कंपनीज्यांच्याशी तारण करार झाला होता.

कर्जाच्या पुनर्बांधणीसाठी राज्याकडून आर्थिक मदत मिळवण्याचा तुमचा हेतू असेल, तर तुम्ही सरकारने तयार केलेल्या विशेष एजन्सीशी संपर्क साधला पाहिजे जी गहाणखत परतफेडीसाठी सबसिडी जारी करण्यासाठी जबाबदार आहे. याला हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग एजन्सी (AHML) म्हटले जाते आणि 2018 मध्ये राज्याच्या मदतीने गहाणखत पुनर्रचनेसाठी कोण पात्र आहे हे ठरवणारी अंतिम लवाद आहे.

राज्याच्या खर्चावर परतफेड

पुनरावलोकनादरम्यान ते किती दावा करू शकतात याबद्दल कर्जदारांना स्वारस्य आहे करार संबंधकर्ज करार अंतर्गत. 2018 मध्ये राज्याच्या मदतीने तारण पुनर्रचनाजर ही रक्कम 600 हजार रूबल पेक्षा जास्त नसेल तर आपल्याला तारण कराराच्या एकूण रकमेच्या 20% पेमेंट कमी करण्याची परवानगी देते.कोणत्याही करारासाठी ही रक्कम कमाल आहे तारण कर्ज, तुम्ही राज्याच्या मदतीची गरज असलेल्या नागरिकांच्या प्राधान्य श्रेणीतील असलात तरीही तुम्ही अधिक मिळवू शकणार नाही.

Sberbank येथे तारण पुनर्रचना

देशाची सर्वात मोठी वित्तीय आणि क्रेडिट कंपनी राज्याला सक्रियपणे सहकार्य करते, कर्जदारांना संचित तारण कर्जाच्या पुनर्रचनेचा लाभ घेण्याची संधी प्रदान करते. हे करणे सोपे नाही, कारण बँक, राज्यासह, स्वतःच्या गरजा पुढे मांडते व्यक्ती, कराराच्या तरतुदींच्या पुनरावृत्तीसाठी अर्ज करणे.

खालील रशियन लाभ घेऊ शकतात:

• त्यांच्या काळजीमध्ये एक किंवा अनेक मुले असणे, अपंग मुलांची काळजी घेणे;
• ज्यांनी शत्रुत्वात भाग घेतला;
• अपंगत्व गटाच्या असाइनमेंटची पुष्टी करणारे VTEK प्रमाणपत्र असणे.

• कर्ज कराराचा कालावधी वाढवणे;
• मोर्टगेज बॉडीसह पेमेंट पुढे ढकलणे;
• परदेशी चलनाचे रशियन रूबलमध्ये रूपांतर;
• वैयक्तिक परिस्थिती, अर्जदाराच्या जीवन परिस्थितीवर अवलंबून.

क्लायंटकडे उशीरा तारण पेमेंट नसावे आणि मागील कर्जाची परतफेड करण्याचा चांगला इतिहास असावा. कराराच्या संबंधाचा विषय असलेले अपार्टमेंट किंवा घर रशियाच्या प्रदेशात स्थित असले पाहिजे आणि कर्जदाराचे एकमेव निवासस्थान असावे. मोठी कुटुंबे वगळता तारण धारकांच्या सर्व श्रेणी, खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या फुटेजशी संबंधित आवश्यकतांच्या अधीन आहेत. रिअल इस्टेटची किंमत फेडरेशनच्या दिलेल्या विषयातील अॅनालॉग्सच्या सरासरी बाजारभावाच्या 60% पेक्षा जास्त नसावी.

नियामक आराखडा

बँकिंग संरचना, AHML च्या सहभागासह तारण कर्जाच्या कर्जाची पुनर्रचना करण्यासाठी क्लायंटशी संवाद साधणे, 20 एप्रिल 2015 च्या रशियन फेडरेशन क्रमांक 373 च्या सरकारच्या डिक्रीचे पालन करणे, ज्या नागरिकांना स्वतःला अडचणीत सापडतील त्यांना सहाय्य प्रदान करण्याच्या अटी मंजूर करणे. राज्य पासून परिस्थिती, आणि वाढत अधिकृत भांडवल AHML. या कार्यक्रमातील अनेक तरतुदी निधीअभावी अपूर्ण राहिल्या आणि कर्जदारांना सरकारी मदत नाकारण्यात आली.

2017 च्या मध्यापर्यंत, एएचएमएलने कामकाजाचे भांडवल 2 अब्ज रूबलने वाढविले आणि कार्यक्रमाचा विस्तार करण्याचा निर्णय घेण्यात आला. 11 ऑगस्ट 2017 रोजी, रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री क्रमांक 961 वर पुनर्रचना लांबणीवर स्वाक्षरी करण्यात आली., ज्यांनी तारण करार केला आहे आणि ज्यांना अनुदानाची गरज आहे अशा व्यक्तींच्या पूर्वी स्थापित श्रेणींना राज्य सहाय्य प्रदान करणे. कार्यक्रमाचा कालावधी मे 2018 अखेरपर्यंत वाढवण्यात आला आहे. बहुधा, AHML संपत असल्यास आर्थिक संसाधने, नंतर लक्ष्यित सहाय्य प्रदान केले जाणार नाही.

गहाण ठेवण्यासाठी राज्य आर्थिक सहाय्य

2018 मध्ये घटत्या उत्पन्नासह

पुनर्रचनेसाठी राज्य मदत अनेक दिशांनी चालते. प्राधान्य अटींचा कालावधी 6-18 महिन्यांदरम्यान बदलतो. कर्जदार खालीलपैकी एक प्रकारचा आधार वापरू शकतात:

• कराराच्या संपूर्ण उर्वरित मुदतीसाठी तारण कर्जावरील जादा पेमेंट 12% पर्यंत कमी करणे.
• सध्याच्या क्षणी सेंट्रल बँकेच्या विनिमय दरानुसार विदेशी राज्याच्या चलनात रुबलमध्ये संपलेल्या कराराच्या अंतर्गत रकमेची पुनर्गणना करून.
• 600 हजार रूबलच्या कमाल अनुदान रकमेपेक्षा जास्त नसलेल्या एका सेट रकमेद्वारे मासिक नियमित योगदानाची रक्कम कमी करणे.
• दीड वर्षांपर्यंत क्रेडिट सुट्टी.
• 600,000 रूबल पर्यंत कर्ज राइट-ऑफ.

क्रेडिट सुट्ट्या

ज्या कर्जदारांना त्यांच्या कर्जाची वेळेवर परतफेड करण्यापासून रोखणारी आर्थिक परिस्थिती प्रतिकूल आहे ते कर्जदारांच्या सुट्ट्यांचा लाभ घेऊ शकतात. हा पर्याय काहीवेळा थेट तारण कराराच्या अटींमध्ये समाविष्ट केला जातो आणि कर्जावरील व्याज आणि (किंवा) गहाण ठेवण्याच्या मुख्य भागावर स्थगिती दर्शवतो. राज्य समर्थन 0.5-1.5 वर्षांच्या कालावधीसाठी स्थगित पेमेंट प्रदान करते. जर समस्येचे सकारात्मक निराकरण झाले तर, या काळात कर्जदार बँकेला काहीही देत ​​नाही किंवा किमान रक्कम कापून घेत नाही.

देयके पुढे ढकलण्याचा फायदा असा आहे की ते गहाण ठेवणाऱ्याला त्याची आर्थिक परिस्थिती सुधारण्याची, बँकेत आवश्यक योगदान न देता आणि त्याचा क्रेडिट इतिहास खराब न करता सतत उच्च उत्पन्न असलेली नोकरी शोधण्याची संधी देते. क्रेडिट सुट्टीचे नकारात्मक पैलू आहेत - कर्ज माफ केले जात नाही आणि भविष्यात तुम्हाला मूळ गहाण करारामध्ये प्रदान केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त रक्कम भरावी लागेल.

तारण कर्ज चलनात बदल

पुनर्रचना, ज्यामध्ये चलन बदलणे समाविष्ट आहे ज्यामध्ये कर्जाची परतफेड करणे आवश्यक आहे, ते कर्जदारांसाठी योग्य असेल ज्यांनी मूळ करार डॉलर्स किंवा युरोमध्ये अंमलात आणला आहे आणि रशियन रूबलच्या संबंधात या चलनात तीव्र वाढीचा त्रास होत आहे. नंतर परकीय चलनात गहाणखत फेडण्याची अशक्यता आर्थिक संकटपुनर्रचनेच्या अटींपैकी एक कराराच्या चलनात बदल करण्यास राज्याला भाग पाडले. पुनर्रचनासाठी विनंती दाखल करताना स्थापित केलेल्या रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेच्या दराने गहाणखत रुबलमध्ये रूपांतरित केले जाते.

व्याजदरात कपात

राज्य रशियन लोकांना मदत करण्यासाठी उपाय प्रदान करते जे स्वत: ला कठीण परिस्थितीत सापडतात, ज्यात कराराच्या अटी मऊ करणे आणि कर्जावरील जादा पेमेंट 12% पर्यंत कमी करणे समाविष्ट आहे, जर कराराने अमेरिकन डॉलर्स किंवा युरोमध्ये कर्जाची भरपाई केली असेल. जर गहाण रुबलमध्ये काढले गेले असेल, तर पुनर्रचना करताना अर्जदाराने अर्ज सादर केल्यावर समान उत्पादनांसाठी बँकेने स्थापित केलेल्या जादा पेमेंटमध्ये दर कमी केला जातो.

एएचएमएल सेवेला जादा पेमेंटची रक्कम स्वतंत्रपणे निर्धारित करण्याचा, नियमितपणे त्याची रक्कम कमी करण्याचा अधिकार आहे. वर्तमान दरांचे पुनरावलोकन दर 3 महिन्यांनी होते, त्यानुसार बदलते वर्तमान पातळी Rosstat डेटा नुसार महागाई. त्यात 5.9 युनिट्स जोडली आहेत. 2017 च्या शेवटी, दर 6.45% होता, जो तिसऱ्या तिमाहीत 9.23% वरून कमी झाला आहे.

कर्ज भरण्याची रक्कम कमी करणे

देयकासाठी, गहाणखत पुनर्रचना करण्याची ही पद्धत 0.5-1.5 वर्षांच्या निर्धारित कालावधीसाठी मासिक पेमेंटमध्ये लक्षणीय घट झाल्यासारखी दिसते. कर्जावरील कमी पेमेंटची एकूण रक्कम राज्याने स्थापित केलेल्या मर्यादेपेक्षा जास्त नसावी - 600,000 रूबल.बँक कर्मचारी वाढीव कालावधीसाठी मासिक पेमेंटची गणना करतात, जेणेकरून ते प्रारंभिक योगदान रकमेच्या 50% पेक्षा जास्त नसावे. या प्रकारची पुनर्रचना कर्जदार आणि कर्जदार यांच्यासाठी फायदेशीर आहे. बँकेला सरकारी पैसा मिळतो, पैसे देणार्‍यांना फायदा होतो प्राधान्य अटीदेयके

या प्रकारच्या पुनर्रचनेच्या क्रेडिट सुट्ट्यांमधील फरक म्हणजे बँकेच्या संभाव्य नुकसानाची सरकार परतफेड केल्यामुळे कर्जदाराची कर्जे माफ करणे. अशा मदतीवर विश्वास ठेवण्यासाठी, आपण खरोखरच कठीण आर्थिक परिस्थितीत असणे आवश्यक आहे, बँकिंग संस्थेला दिवाळखोरीचा पुरावा प्रदान करणे जे कर्जदाराच्या चुकीमुळे उद्भवले नाही. बँक व्यवस्थापक आणि AHML कर्मचारी प्रत्येक परिस्थितीचा स्वतंत्रपणे विचार करतात. जर तुम्ही कठोर पुनर्रचना आवश्यकता पूर्ण करत असाल तर तुम्ही सहाय्यासाठी अर्ज करू शकता.

पेमेंट पुढे ढकलणे

गहाणखत देणाऱ्यांना सरकारी सहाय्य देऊ केले जाऊ शकते, ज्यामध्ये अनिवार्य योगदान हस्तांतरित करणे समाविष्ट आहे दीर्घकालीन. स्थगिती व्याज आणि/किंवा कर्जाच्या मुद्दलावर परिणाम करू शकते. गहाण ठेवणाऱ्यांसाठी, या प्रकारची पुनर्रचना मासिक पेमेंटमध्ये लक्षणीय घट झाल्यासारखी दिसते. पुढे ढकलण्याचा फायदा म्हणजे कर्जदाराच्या कौटुंबिक अर्थसंकल्पावर जास्त वजन असलेल्या आर्थिक भारापासून मुक्तता.

अशा पुनर्रचनेचा तोटा असा आहे की शेवटी तुम्हाला व्याजाच्या जादा पेमेंटमुळे, दीर्घ कालावधीत वाढल्यामुळे, लवकर तारण करारामध्ये प्रदान केलेल्या रकमेपेक्षा मोठी रक्कम द्यावी लागेल. कर्जदारांना व्याजाची देयके कमी न करता पुढे ढकलण्याची ऑफर देऊन तारण करारावर फेरनिविदा करणे वित्तीय संस्थांसाठी फायदेशीर आहे, परंतु क्लायंटने अटी स्वीकारण्यापूर्वी करारातील संलग्नक काळजीपूर्वक तपासले पाहिजेत.

एकवेळ कर्ज माफ करणे

देयकासाठी सर्वात फायदेशीर, सोयीस्कर आणि योग्य पुनर्रचना पद्धत म्हणजे परिणामी कर्ज एक-वेळच्या आधारावर माफ करणे. तुम्ही उर्वरित कर्जाच्या २०% पेक्षा जास्त रक्कम राइट ऑफ करण्यासाठी अर्ज करू शकता.या प्रकरणात, अनुदानाची आर्थिक रक्कम 600,000 रूबलपेक्षा जास्त नसावी. हे लक्षात घेतले पाहिजे की कर्जाची एकूण रक्कम लिहून दिली गेली आहे, ज्यामध्ये जास्त व्याज आणि कर्जाची रक्कम समाविष्ट आहे. बँका आणि AHML कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीच्या परिस्थितीचा काळजीपूर्वक विचार करून वैयक्तिक आधारावर हे पाऊल उचलतात.

कर्जाचा करार राज्याद्वारे जारी केलेल्या सबसिडीच्या रकमेने कमी करून पुनर्रचनेच्या अधीन आहे. कमी केलेल्या पेमेंट शेड्यूलसह ​​तुम्ही नवीन अटी आणि नियम काळजीपूर्वक वाचले पाहिजेत. राज्य सहाय्य कर्जदाराला कर्जाची परतफेड करण्याच्या दायित्वापासून मुक्त करत नाही, ते फक्त कमी करते योगदानाची रक्कम, गहाण कर्जाच्या सामान्य अटी मऊ करणे.

राज्य मदतीसाठी कोण अर्ज करू शकतो

गहाण परतफेड मध्ये

सर्व रशियन ज्यांच्याकडे गृहनिर्माण कर्ज आहे ते राज्य सहाय्यावर आधारित पुनर्रचनावर विश्वास ठेवू शकत नाहीत. ज्या नागरिकांनी स्वतःच्या कोणत्याही दोषाशिवाय कायमस्वरूपी स्थिर उत्पन्नाचा स्रोत गमावला आहे त्यांना सरकारी मदत मिळू शकते. खालील कारणांमुळे एखाद्या नागरिकाची आर्थिक परिस्थिती बिघडली असल्यास मदत दिली जाते:

• नियोजित कर्मचारी कपात किंवा क्रियाकलापांच्या लिक्विडेशनमुळे एंटरप्राइझमधून डिसमिस.
• कागदपत्रे आणि वैद्यकीय पुष्टीकरणासह कामाच्या ठिकाणी दुखापत वैद्यकीय रजातात्पुरत्या किंवा कायमच्या अक्षमतेबद्दल.
• एखाद्या गंभीर आजारामुळे अचानक नोकरी गमावणे ज्यामुळे अपंगत्व येते.
• गर्भधारणा आणि मुलाच्या काळजीसाठी रजा घेणे.
• कमी पगाराच्या नोकरीत बदली झाल्यामुळे कमाईत घट.

जर एखादा नागरिक, बँकिंग कंपनीच्या मते, त्याच्या उत्पन्नात तीव्र घट होण्यास वैयक्तिकरित्या जबाबदार असेल - उदाहरणार्थ, त्याने स्वतःच्या पुढाकाराने सोडले - तर यासाठी राज्याच्या मदतीने कोणतीही तारण पुनर्रचना केली जाणार नाही. 2018 मध्ये कर्जदार. प्राधान्य समर्थन प्राप्त करण्याच्या अधिकाराचे समर्थन करणारी सर्व कागदपत्रे काळजीपूर्वक तयार करणे आवश्यक आहे जेणेकरून आर्थिक आणि क्रेडिट स्ट्रक्चरच्या कर्मचार्‍यांकडून प्रश्न आणि दावे उद्भवणार नाहीत.

सक्तीच्या आर्थिक दिवाळखोरीच्या निर्दिष्ट परिस्थिती वगळता, नियमराज्याच्या मदतीची गरज असलेल्या नागरिकांच्या श्रेणी स्वतंत्रपणे निर्धारित करा. यात समाविष्ट:

• 1 किंवा अधिक मुले असलेल्या कुटुंबासह गहाण धारक (अल्पवयीन, किंवा 23 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे तरुण, उच्च आणि माध्यमिक विशेष शैक्षणिक संस्थांमधील पूर्ण-वेळ विद्यार्थी).
• लढाऊ ऑपरेशनमध्ये सहभागींची ओळख असलेले नागरिक.
• ज्या व्यक्ती अपंग आहेत किंवा अपंग अल्पवयीन मुलांची काळजी घेत आहेत.

कर्जदारांसाठी आवश्यकता

देयकांमध्ये आंशिक सवलतींचा दावा करणार्‍या कर्जदाराने कागदोपत्री तपशीलवार पुरावे प्रदान करणे आवश्यक आहे की, मागील तिमाहीत, मूळ कराराच्या समाप्तीच्या वेळी किंवा नियमित पेमेंटच्या वेळी रेकॉर्ड केलेल्या डेटाच्या तुलनेत, त्याला मिळालेले उत्पन्न 30% किंवा अधिक कमी झाले. गेल्या 3 महिन्यांत बँक 30% किंवा त्याहून अधिक वाढली आहे. याव्यतिरिक्त, कर्जदाराच्या एकूण कौटुंबिक उत्पन्नात घट झाल्याचे दस्तऐवजीकरण असलेले अर्ज विचारार्थ स्वीकारले जातात.

गेल्या तिमाहीत अर्जदाराच्या एकूण कौटुंबिक उत्पन्नात झपाट्याने घट झाल्याचे गणनेतून दिसून आल्यास, आणि अनिवार्य कर्ज भरल्यानंतर, कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याला दोनपेक्षा जास्त निर्वाह किमान (ML) नसेल तर राज्य सहाय्य जारी केले जाते. कर्जदाराच्या निवासस्थानाच्या प्रदेशावर आणि तेथे स्वीकारलेल्या कायद्यानुसार निर्देशक सेट केला जातो. गणना करताना, त्याच प्रदेशातील अर्जदारासह नोंदणीकृत कुटुंबातील सर्व सदस्य विचारात घेतले जातात.

तारण गृहनिर्माण आवश्यकता

राज्य समर्थनासह पुनर्रचनेसाठी अर्ज करताना कठोर निर्बंध देखील गहाणखत खरेदी केलेल्या घरांवर लादले जातात. याचिकाकर्त्याकडे कराराचा विषय असलेल्या अपार्टमेंटशिवाय इतर कोणत्याही रिअल इस्टेटची मालकी नसावी. कर्जदार किंवा त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांना घराच्या किमतीच्या निम्म्यापेक्षा जास्त नसलेल्या इतर रिअल इस्टेटमध्ये हिस्सा ठेवण्याची परवानगी आहे. सर्व कर्जदार, जे मोठ्या कुटुंबांच्या श्रेणीतील आहेत, त्यांना हे लक्षात ठेवावे की मुख्य गहाण ठेवलेल्या वस्तूच्या चौरस फुटेजवर खालील निर्बंध लादले आहेत:

• एका खोलीच्या घरांचे फुटेज ४५ चौ.मी.पेक्षा जास्त नसावे;
• दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटचे क्षेत्रफळ - 65 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही;
• तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट - 85 चौ.मी.पेक्षा जास्त नाही.

अपार्टमेंटची किंमत वाजवी मर्यादेत असावी. रोझस्टॅटच्या म्हणण्यानुसार, फेडरेशनच्या दिलेल्या विषयामध्ये घरांची किंमत 60% किंवा त्याच्या एनालॉग्सपेक्षा जास्त असल्यास, राज्य अनुदान प्राप्त करणे शक्य होणार नाही. मोठ्या कुटुंबांची स्थिती असलेल्या कर्जदारांना निर्बंध लागू होत नाहीत. 1 जानेवारी 2015 नंतर अंमलात आणलेल्या करारांची पुनर्रचना करणे शक्य होईल. कर्जदाराने सलग 12 महिने कर्जाची परतफेड करण्यासाठी नियमितपणे पेमेंट केले असल्यास, कराराच्या तरतुदींच्या पुनरावृत्तीसाठी अर्ज करू शकतो.

2018 मध्ये सरकारी मदतीसह तुमचे गहाण कसे फेडायचे

जर तुम्ही गहाण ठेवलेल्या घरांसाठी समान रकमेमध्ये पेमेंट करू शकत नसाल आणि सरकारी मदतीचा लाभ घेऊ इच्छित असाल, तर तुम्हाला या अल्गोरिदमचे पालन करणे आवश्यक आहे:

1. राज्य समर्थनाच्या आधारावर पुनर्रचना करण्याच्या अटी काळजीपूर्वक वाचा, आपण वर्णन केलेल्या आवश्यकता पूर्ण करता की नाही हे निर्धारित करा आणि दरडोई कुटुंब उत्पन्नातील घट मोजण्यासाठी कॅल्क्युलेटर वापरा.
2. कर्ज जारी करणार्‍या वित्तीय संस्थेच्या शाखेशी संपर्क साधा, कराराच्या तरतुदींमध्ये सुधारणा करण्याच्या शक्यतेबद्दल अतिरिक्त सल्ला घ्या आणि प्रदान करणे आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी स्पष्ट करा.
3. युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेट राइट्स (USRE) वर गहाण ठेवलेल्या अपार्टमेंटचे प्रमाणपत्र, घरगुती मालमत्तेच्या अनुपस्थितीबद्दलची विधाने किंवा घराच्या किंमतीच्या 50% पेक्षा जास्त नसलेली सामायिक मालकी ऑर्डर करण्यासाठी जा. जर स्थानिक MFC अशा सेवा पुरवत असेल, तर तुम्ही तुमच्या निवासस्थानाच्या केंद्राच्या जवळच्या शाखेशी संपर्क साधू शकता. तुम्हाला प्रमाणपत्रे आणि स्टेटमेंटसाठी 5-7 व्यावसायिक दिवस प्रतीक्षा करावी लागेल.
4. उत्पन्नात घट झाल्याचे सूचित करणारी कागदपत्रे गोळा करा, वैद्यकीय प्रमाणपत्रे, फॉर्म 2-NDFL आणि इतर अधिकृत कागदपत्रे जमा करा.
5. शाखेत भरा क्रेडिट संस्थाराज्याच्या सहाय्याने गहाणखत पुनर्रचना करण्यासाठी विनंती फॉर्म, पावती विरुद्ध कागदपत्रांचे पॅकेज सबमिट करा.
6. कर्ज परतफेडीसाठी नियमांची पुनर्रचना करण्याबाबत बँक आणि AHML कडून सकारात्मक निर्णयाची प्रतीक्षा करा. दस्तऐवजीकरण पुनरावलोकन कालावधी 30 दिवस आहे.
7. घेतलेल्या निर्णयाची सूचना केल्यानंतर, शाखेत जा बँकिंग संस्थानवीन करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी किंवा जुन्याशी संलग्न करण्यासाठी.
8. नवीन परिस्थितींचा काळजीपूर्वक अभ्यास करा, अस्पष्ट मुद्दे स्पष्ट करण्यास अजिबात संकोच करू नका, नवीन पेमेंट शेड्यूलचा विचार करा.
9. कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे.
10. तारण दस्तऐवज केव्हा येतील ते शोधा, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेत केलेले सर्व बदल न्याय अधिकाऱ्यांकडे नोंदवा आणि जतन करा.
11. तुमची उर्वरित कर्जे वेळेवर भरण्याचे लक्षात ठेवून अनुदानाचा लाभ घ्या.

कुठे अर्ज करावा

हे लक्षात ठेवले पाहिजे की पुनर्वित्त, पुनर्वित्तऐवजी, ज्या वित्तीय कंपनीमध्ये मूळ कर्ज करार जारी केला गेला होता तेथे पुनर्रचना केली जाते. कर्ज घेतलेल्या शाखेशी संपर्क साधण्याचा सल्ला दिला जातो. जर बँकेने शाखा रद्द केली असेल, तर क्रेडिट स्ट्रक्चरच्या केंद्रीय कार्यालयात किंवा कर्ज पुनर्गठन हाताळण्याचे अधिकार असलेल्या इतर शाखांमध्ये अर्ज सादर करण्याची परवानगी आहे. सरकारी मदत मोजताना, तुम्हाला हे माहित असणे आवश्यक आहे की बँकिंग कंपनी AHML सह.

कोणती कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे

तुमचे तारण कर्ज फेडण्यासाठी सरकारी मदतीसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्हाला कागदपत्रांचे विस्तृत पॅकेज गोळा करावे लागेल.

कर्जदाराने कर्जदाराला खालील अधिकृत कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• शीर्षक कर्जदार, सह-कर्जदार, हमीदार (उपलब्ध असल्यास) यांचे पासपोर्ट.
• सर्व अतिरिक्त संलग्नक आणि पेमेंट शेड्यूलसह ​​गृहनिर्माण कर्ज करार.
• अर्ज भरण्याच्या वेळी देय देयकाच्या थकबाकीची माहिती.
• संपार्श्विक रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र (युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क).
• गहाण ठेवणाऱ्या आणि घरातील सदस्यांच्या रिअल इस्टेटच्या मालकीच्या अभावाची पुष्टी करणारे दस्तऐवज (घरांच्या किंमतीच्या 50% पेक्षा जास्त नसलेल्या रिअल इस्टेटच्या सामायिक मालकीची माहिती).
• पातळी कमी झाल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवजीकरण मजुरीअर्जदार (प्रत कामाचे पुस्तकटाळेबंदीच्या नोंदी, सक्तीच्या कारणास्तव डिसमिस, नागरिकांच्या अक्षमतेची पुष्टी करणारी वैद्यकीय तपासणी, इतर माहिती).
• कर्जदार, कुटुंबातील सदस्य, सह-कर्जदार यांच्या उपलब्ध उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र.
• क्रेडिट संस्था, एएचएमएलच्या कर्मचार्यांच्या विनंतीनुसार इतर कागदपत्रे.

AHML दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन करण्यासाठी अंतिम मुदत

सबमिट केलेल्या दस्तऐवजांच्या पॅकेजचा विचार करण्याचा अधिकृत कालावधी अधिकृत कागदपत्रे बँकिंग संरचनेत हस्तांतरित केल्याच्या तारखेपासून 30 कार्य दिवस आहे. व्यवहारात, AHML कर्मचार्‍यांकडून निर्णय घेण्याची वेळ 5-10 कामकाजाच्या दिवसांमध्ये बदलते.सकारात्मक निर्णय घेतल्यास, पुनर्रचनेसाठी अर्ज लिहिल्यापासून कराराच्या तरतुदींचे पुनरावृत्ती केले जाईल. अशी शक्यता आहे की अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी अर्जदारास सध्याची परिस्थिती स्पष्ट करण्यासाठी अतिरिक्त माहिती जोडण्यास सांगितले जाईल.

जर तुम्हाला सबसिडी नाकारली गेली तर काय करावे

कर्ज पुनर्रचनेचा अंतिम निर्णय नकारात्मक असणे असामान्य नाही. ते खालील कारणांमुळे नकार देऊ शकतात:

• मागील कर्जाचा चुकीचा परतफेड इतिहास असणे.
• कमाई आणि मालमत्तेबद्दल खोटी माहिती देणे.
• चुकीच्या पद्धतीने पूर्ण केलेला अर्ज, दस्तऐवजातील त्रुटींची उपस्थिती.
• डेटाची उपलब्धता दर्शविते की अर्जदाराने कमाई त्याच्या स्वत:च्या चुकांमुळे गमावली आणि सक्तीच्या घटनेमुळे नाही.
• कर्ज भरण्यास विलंब.

नकाराची शक्यता कमी करण्यासाठी, अधिकृत अधिकार्यांकडून प्रमाणित केलेली योग्य माहिती प्रदान करा, सावकाराची किंवा राज्याची फसवणूक करण्याचा प्रयत्न करू नका. जर असे दिसून आले की तुम्ही बँक, AHML ची जाणीवपूर्वक दिशाभूल करण्याचा प्रयत्न केला, तर पुनर्रचनेवर "शांततेने" सहमत होणे शक्य होणार नाही; क्रेडिट स्ट्रक्चरवर खटला भरण्याची शक्यता आहे. तथ्यात्मक त्रुटींसह अर्ज काळजीपूर्वक तपासा. मोबाईल फोन नंबर मध्ये.

चुकीच्या आणि अविश्वसनीय माहितीच्या तरतूदीव्यतिरिक्त इतर कारणांमुळे मदत नाकारली गेली असेल, तर तुम्ही बँक व्यवस्थापकांना सध्याची परिस्थिती कशी दुरुस्त करावी आणि कोणती अतिरिक्त कागदपत्रे प्रदान करावीत हे विचारू शकता. बँका प्रामाणिकपणे पैसे देणाऱ्यांना सामावून घेण्यास इच्छुक असतात आणि कर्ज न भरण्याची समस्या दूर करण्याचा प्रयत्न करणाऱ्या कर्जदारांशी एकनिष्ठ असतात. आवश्यक कागदपत्रे पुन्हा गोळा करा आणि तुमचा अर्ज पुन्हा सबमिट करण्याचा प्रयत्न करा.

व्हिडिओ: सरकारी मदतीसह तारण पुनर्रचना

गहाणखत कर्ज मिळवणे हे घरांची गरज असलेल्या अनेक रशियन लोकांसाठी मोक्ष आहे. तुमची स्वतःची अपार्टमेंट किंवा घर खरेदी करण्यासाठी लागणारी रक्कम कधीकधी इतकी मोठी असते की स्वतःहून रिअल इस्टेट खरेदी करणे कठीण असते. राज्याच्या मदतीने गहाणखत पुनर्रचना हा गृहनिर्माण समस्येचा तर्कसंगत उपाय आहे.

गेल्या काही वर्षांपासून देशाची अर्थव्यवस्था ज्या संकटात आहे, त्याचा परिणाम लोकांच्या आरोग्यावर होत आहे. गहाणखत परतफेडीची परिस्थिती, जी आर्थिक अडचणींशिवायही कठीण होती, अनेक कुटुंबांसाठी असह्य ओझे बनत आहेत. अशा परिस्थितीत, मोठ्या बँकिंग संस्था तारण पुनर्रचना सेवा देतात.

गहाण पुनर्रचना म्हणजे काय

गहाण कर्जाची पुनर्रचना कर्जदारांना कर्जदार स्थितीपासून मुक्त होण्यास मदत करते जेव्हा त्यांना स्वतःहून कर्जाची परतफेड करणे कठीण असते. पुनर्रचनेच्या अटी मासिक देयक रक्कम आणि देयक अटींमध्ये परिवर्तनशीलता प्रदान करतात. ही सेवा प्रोग्रामच्या अटींची पूर्तता करणार्‍या सर्व देयकांद्वारे वापरली जाऊ शकते.

पुनर्गठन प्रक्रियेदरम्यान, पक्ष पूर्वी निष्कर्ष काढलेल्या कर्ज करारामध्ये सुधारणा करतात. पुनरावृत्तीचा उद्देश मुख्यतः कर्जदारासाठी फायदेशीर बदल करणे हा आहे. तात्पुरत्या आर्थिक अडचणींची पुष्टी झाल्यावर, AHML कडून ऑर्डर मिळवून बँक अर्ध्या रस्त्यात भेटते. पायऱ्या क्रेडिट संस्थाकर्जदाराच्या कामगिरीसाठी केले क्रेडिट अटी, खालीलप्रमाणे असू शकते:

1. कर्ज परतफेड कालावधी वाढवणे. यामुळे मासिक पेमेंटमध्ये कपात होते. हे लक्षात ठेवण्यासारखे आहे की टर्म वाढवण्यामुळे व्याजाच्या रकमेत वाढ होते, परंतु कधीकधी हा पर्याय एकमेव शक्य असतो.
2. व्याजदर कमी करणे. हे शक्य आहे जर क्रेडिट संस्थेच्या विकासाची पातळी आणि आर्थिक परिस्थितीदेश हे करण्याची परवानगी देतात, उदाहरणार्थ, जेव्हा करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर सेंट्रल बँकेचे दर कमी केले गेले. कर्जदाराला मिळणारी बचत रक्कम मासिक आधारावर लक्षणीय नसते, परंतु वर्षभरात बचत केलेली रक्कम एका पेमेंटच्या रकमेपेक्षा जास्त असू शकते.
3. कर्ज देयक चलन बदलणे. रूबलचे अवमूल्यन थेट अनेक कर्जदारांच्या आर्थिक परिस्थितीशी संबंधित असल्याने, बँक डॉलर पेमेंट करण्याचा निर्णय घेऊ शकते.
4. परतफेडीचे वेळापत्रक बदलणे. सावकार ठराविक वेळेसाठी देयक रक्कम बदलण्याचा पर्याय देऊ शकतो: 6 महिन्यांसाठी, एका वर्षासाठी. कर्जदाराची आर्थिक परिस्थिती स्थिर होण्यासाठी ही वेळ पुरेशी आहे. पेमेंटची रक्कम 50 टक्क्यांपर्यंत कमी करणे शक्य आहे.
5. क्रेडिट सुट्ट्या प्रदान करणे. सरासरी कालावधी 6 महिने आहे. सुट्ट्यांमध्ये, कर्जदार फक्त मुख्य कर्ज भरतो; त्याला या काळात व्याज भरण्यापासून सूट आहे. काही प्रकरणांमध्ये, निर्दिष्ट कालावधीसाठी पेमेंट करण्यापासून संपूर्ण सूट शक्य आहे.

निवासी तारण कर्जाची पुनर्रचना करणे हा एक स्मार्ट निर्णय आहे जो व्यवहारासाठी दोन्ही पक्षांना लाभ देतो. बँकेला देयके मिळणे सुरू ठेवण्याची हमी आहे, कर्जदार कर्जदारांच्या यादीत समाविष्ट न करता "स्वच्छ" क्रेडिट इतिहास ठेवतो. बँकिंग मार्केटमध्ये अशा सेवेचे अस्तित्व स्वतःचे समर्थन करते. कर्ज जमा न करणे महत्वाचे आहे, परंतु राज्य समर्थनाच्या विनंतीसह एएचएमएलशी त्वरित संपर्क साधणे महत्वाचे आहे.

राज्याची भूमिका

ज्या कर्जदारांना सरकारी मदतीची गरज आहे बँकिंग संस्थानवीन गहाण करार. AHML कडून संबंधित विनंती प्राप्त झाल्यानंतर हे घडते, जेथे नागरिकाने बँकेच्या सहाय्याने अर्ज करणे आवश्यक आहे. ही संस्था प्रकल्पाची फेडरल ऑपरेटर असल्याने एजन्सीच्या क्रियाकलापांचे नियमन विधायी कायद्यांद्वारे केले जाते.

रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या अध्यक्ष दिमित्री मेदवेदेव यांनी स्वाक्षरी केलेला शेवटचा दस्तऐवज 25 जुलै 2017 (रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा आदेश दिनांक 25 जुलै 2017 क्र. 1579-आर) आहे. ज्या नागरिकांना स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडले आहे आणि त्यांच्या तारण कर्जाची परतफेड करण्यात अडचणी येत आहेत त्यांना मदत करण्यासाठी कार्यक्रम 2 अब्ज रूबल खर्च करण्याची तरतूद करतो. कार्यक्रमाच्या अटी 20 एप्रिल 2015 च्या ठरावात तपशीलवार नमूद केल्या आहेत.

जर कर्जदाराने कार्यक्रमाच्या आवश्यकता पूर्ण केल्या, तर तो राज्याकडून या स्वरूपात समर्थनावर अवलंबून राहू शकतो:

• व्याजदर कपात: कमाल दर – 12 %;
• तारणावरील मुख्य कर्जाचा काही भाग लिहून काढणे (परंतु 200,000 रूबलपेक्षा जास्त नाही);
• ठराविक कालावधीसाठी देयके निलंबन;
• पुनर्रचना प्रक्रियेशी संबंधित कमिशनचे संकलन न करणे;
• चलन बदल.

देयकांसाठी या कार्यक्रमातील सहभाग पूर्णपणे विनामूल्य आहे. बँकेकडे तारण ठेवलेल्या मालमत्तेने खालील आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• लक्झरी गृहनिर्माण होऊ नका;
• चौरस स्टुडिओ अपार्टमेंट- 45 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही;
• दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटचे क्षेत्रफळ - 65 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही;
• तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटचा आकार 85 मीटरपेक्षा जास्त नाही.

कर्जदार बँकेकडे तारण ठेवलेले अपार्टमेंट, उदाहरणार्थ, Sberbank, हे कर्जदाराचे एकमेव घर आहे. कुटुंबात 18 वर्षांपेक्षा कमी वयाची तीन किंवा अधिक मुले असल्यास, खोलीच्या जागेची आवश्यकता संबंधित नाही.

एएचएमएलशी संपर्क साधल्यानंतर, सकारात्मक निर्णय घेतलेला कर्जदार पुन्हा बँकेशी संपर्क साधतो, जिथे पक्ष करारानुसार पुनर्रचना पर्याय निवडतात. नवीन करारामुळे नागरिकाला त्याच्या कर्जाच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्याची परवानगी मिळेल, परंतु थोड्या विलंबाने. हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग एजन्सी (AHML) कर्जदाराला दिलेल्या सवलतीच्या रकमेमध्ये बँकेकडे निधी हस्तांतरित करेल.

मदत कोणाला मिळते?

प्रत्येक नागरिक राज्य कार्यक्रमात सहभागी होऊ शकत नाही. एजन्सी कर्जदारांवर अनेक आवश्यकता लादते. कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्ज करू शकणार्‍या नागरिकांच्या श्रेणी:

• लढाऊ दिग्गज;
• कमीतकमी एक अल्पवयीन मूल असलेली मोठी कुटुंबे;
• अपंग व्यक्ती;
• अपंग मुलांचे पालक किंवा जे स्वतः अपंग आहेत;
• ज्या नागरिकांकडे किमान एक आहे अल्पवयीन मूलआणि 35 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे;
• सरकारी संस्था आणि स्थानिक सरकारी संस्थांचे कर्मचारी असलेले नागरिक;
• राज्य आणि नगरपालिका संस्था, लष्करी-औद्योगिक आणि वैज्ञानिक-उत्पादन संकुलांच्या संस्थांचे कर्मचारी असलेले नागरिक.

सर्व कार्यक्रम सहभागी रशियन फेडरेशनचे नागरिक असले पाहिजेत ज्यांचे उत्पन्न अलीकडे गहाण ठेवण्याच्या वेळी पुष्टी केलेल्या पेक्षा कमी झाले आहे. कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी, उत्पन्न किमान दोन निर्वाहाच्या बेरजेपेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे. क्रेडिटवर घेतलेली मालमत्ता रशियामध्ये स्थित असणे आवश्यक आहे.

कार्यपद्धती

जो कोणी कार्यक्रमाच्या अटी पूर्ण करतो आणि तारण कर्जाची पुनर्रचना करू इच्छितो त्याने प्रथम बँक, उदाहरणार्थ, VTB-24, AHML ला सहकार्य करते की नाही हे शोधणे आवश्यक आहे. एजन्सीशी थेट संपर्क नाही. चरण-दर-चरण सूचनापुढे:

1. AHML सह सहकार्यासाठी बँकेला विनंती सादर करणे.
2. पॉइंट 1 नुसार उत्तर सकारात्मक असल्यास, प्रोग्रामच्या अटी काळजीपूर्वक वाचा.
3. एजन्सीने विनंती केलेल्या आणि बँकेने आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांचे पॅकेज तयार करणे.
4. कर्जदार बँकेने जारी केलेल्या फॉर्मवर अर्ज भरणे.
5. उत्तर देण्याची प्रक्रिया सुरू आहे.
6. कलम 5 चे उत्तर सकारात्मक असल्यास, नवीन कर्ज करारावर स्वाक्षरी केली जाईल.

आवश्यक कागदपत्रे

उत्तर सकारात्मक असल्यास, आपण बँकेला कागदपत्रांचे पॅकेज प्रदान करणे आवश्यक आहे. यात हे समाविष्ट आहे:

• अर्ज;
• कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे पासपोर्ट आणि प्रती;
• विवाह प्रमाणपत्र;
• दत्तक घेण्याबाबत पालकत्व अधिकार्‍यांचा निर्णय;
• दिग्गजांचा आयडी (उपलब्ध असल्यास);
• कर्जदाराच्या अपंगत्वाची पुष्टी करणारी कागदपत्रे;
• कुटुंब रचना प्रमाणपत्र;
• कामाच्या पुस्तकाची एक प्रत;
• उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र (2 - वैयक्तिक आयकर);
• रोजगार सेवेसह नोंदणीचे प्रमाणपत्र.

तथाकथित लक्ष्यित कर्ज, जे पुरेशी रक्कम मिळविण्यासाठी घेतले जाते पैसा- गहाणखत - बहुसंख्य नागरिकांसाठी सर्वात इष्टतम आहे रशियाचे संघराज्यस्वतःच्या घराचे मालक व्हा. निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंट विकत घेण्यासाठी आणि सुसज्ज करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या पैशांची रक्कम इतकी मोठी आहे की ती मिळविण्यासाठी अनेक लोकांच्या आयुष्याचा मोठा भाग लागतो - या पार्श्वभूमीवर, कर्ज सेवा वापरणे योग्य समाधानापेक्षा जास्त दिसते. तथापि, गेल्या काही वर्षांपासून, देश सतत बिघडत चाललेल्या आर्थिक संकटात सापडला आहे, जेव्हा चलन घसरत आहे, सर्व प्रकारच्या वस्तू आणि सेवांच्या किमतींमध्ये लक्षणीय वाढ होत आहे आणि जीवनमान खालावत आहे. बरेच लोक त्यांच्या संपूर्ण कुटुंबासह भाड्याच्या अपार्टमेंटमध्ये राहतात, त्यांच्या उत्पन्नाचा बहुतेक भाग भाड्याने देण्यासाठी आणि उपयुक्तता. असे म्हणता येणार नाही की गहाणखत अटी पूर्णपणे फायदेशीर आहेत - सर्व केल्यानंतर, मासिक देयके समान परिसराच्या भाड्यापेक्षा जास्त परिमाणाचा ऑर्डर असेल आणि स्थापित व्याज दरानुसार एकूण रक्कम दरवर्षी वाढेल. खरं तर, फक्त एक स्पष्ट फायदा आहे - गृहनिर्माण मध्ये स्थित असेल खाजगी मालमत्ताकर्जदारांकडून.

तारण पुनर्रचना - सामान्य माहिती

कर्जाची देयके थांबवण्याचा आणि मोठ्या कर्जाच्या निर्मितीचा धोका कमी करण्याचा एक मार्ग म्हणून, खरेदी केलेल्या रिअल इस्टेटच्या सुरक्षिततेसाठी तारण जारी केले जाते. कर्जदाराला भविष्यात आर्थिक अडचणी येतील की नाही आणि कर्जाच्या कराराच्या अटींनुसार देयकांच्या बाबतीत त्याच्या सॉल्व्हेंसीवर त्याचा परिणाम होईल की नाही हे आगाऊ अंदाज बांधण्याच्या अशक्यतेद्वारे हे उपाय स्पष्ट केले आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, आर्थिक संकट अजूनही कर्जदारांच्या जीवनात भूमिका बजावते आणि ते कर्जदार बनतात - म्हणूनच ते चांगल्या क्रेडिट इतिहासाच्या रूपात त्यांची प्रतिष्ठा पुनर्संचयित करण्याचा मार्ग शोधण्याचा प्रयत्न करतात आणि त्याच वेळी स्वतःची सुटका करतात. कर्जदार स्थितीची समस्या. आणि असा एक मार्ग आहे - सर्वात मोठा रशियन बँकातारण पुनर्रचना कार्यक्रम ऑफर करा. त्याच्या अटींमध्ये योगदानाची रक्कम आणि ते सबमिट करणे आवश्यक असलेल्या मुदतींमध्ये फेरफार करून मासिक पेमेंटच्या नियमांकडे हळूहळू परतावा सूचित होतो. राज्याच्या मदतीने तारण पुनर्रचना ही एक सेवा आहे जी गहाण ठेवणारे सर्व ग्राहक 2017 आणि 2018 मध्ये वापरण्यास सक्षम असतील.

पुनर्रचना करताना, पूर्वी पूर्ण झालेल्या कर्ज करारामध्ये पूर्वी स्वाक्षरी केलेल्या दोन्ही पक्षांद्वारे पूर्णपणे सुधारित केले जाते, ज्यात बदल सादर करण्याच्या संभाव्यतेसह, बहुतेक भागांसाठी, कर्जदाराला तात्पुरत्या आर्थिक अडचणींचा सामना करावा लागतो. जर बँकेच्या प्रतिनिधींनी विश्वासार्हपणे स्थापित केले असेल की कर्जदार खरोखर कराराच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यास अक्षम आहे आणि तो स्थापित मुदतींची पूर्तता करत नाही, तर तारण करार खालीलपैकी एका प्रकारे संपादित केला जातो:

कर्जाच्या मुदतीचा विस्तार - देय असलेल्या एकूण रकमेचा पत्रव्यवहार आणि कर्जदाराच्या उत्पन्नाच्या पातळीची गणना करून, बँकेचे प्रतिनिधी इष्टतम कालावधी निर्धारित करतात ज्यासाठी कराराच्या जबाबदाऱ्या वाढवल्या जाऊ शकतात, ज्यावर मासिक देय रक्कम असेल लक्षणीयरीत्या कमी. व्यवहारात, अशा प्रक्रियेचे कर्जदारासाठी खालील अनुकूल परिणाम होतात: जर, उदाहरण म्हणून, आम्ही 2 दशलक्ष रूबलसाठी रिअल इस्टेटची एकूण किंमत घेतली, तर मासिक पेमेंटदरवर्षी 14-15% दराने आणि 10 वर्षांच्या कर्जाची परतफेड कालावधी, ते 22,400 रूबल असेल. जर निर्दिष्ट कालावधी दुप्पट असेल - 20 वर्षांपर्यंत - आणि व्याज दर समान राहिल्यास, तुम्हाला करारानुसार दरमहा 18,000 रूबल द्यावे लागतील. एकूण: आपण दरमहा सुमारे 4,500 रूबल वाचवू शकता. कर्जदारासाठी अशा एंटरप्राइझचा फायदा जोरदार विवादास्पद आहे, कारण शेवटी त्यांना पुनर्रचना करण्यापूर्वी कराराच्या अटींपेक्षा जास्त परतावा द्यावा लागेल, परंतु बर्‍याच लोकांसाठी सध्याच्या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचा हा एकमेव मार्ग असू शकतो. ;

व्याज दर बदलणे - बँक प्रतिनिधी, त्यांच्या स्वत: च्या संस्थेच्या विकासाच्या पातळीनुसार आणि देशातील आर्थिक परिस्थितीनुसार, मासिक देयके स्थिर करण्यासाठी तारण करारावरील व्याजदर किती प्रमाणात कमी करणे परवानगी आहे हे निर्धारित करतात. त्यावर कर्जदाराकडून. उदाहरणार्थ, जर घरांची एकूण किंमत 1 दशलक्ष रूबलसाठी घेतली असेल, तर दर वर्षी 14% दराने, दरमहा कर्जदाराला 11,200 रूबल भरावे लागतील. दर 12% पर्यंत कमी होताच, मासिक देयके आधीपासूनच 10,000 रूबल असतील. अशा प्रकारे, देयकाची वार्षिक बचत 13,000 रूबलपेक्षा जास्त असेल;

जा परकीय चलनपेमेंटचे साधन म्हणून - बहुतेकदा हे रशियन रूबलचे पतन असते जे तारण कराराच्या अंतर्गत कर्जदारांच्या सॉल्व्हेंसीमध्ये घट होण्यास योगदान देते. अलिकडच्या वर्षांत, रूबलने खरोखरच आंतरराष्ट्रीय स्तरावर आपली स्थिती कमकुवत केली आहे परकीय चलन बाजारबर्‍याच वेळा, आणि या पार्श्वभूमीवर खालील समस्या उद्भवतात: जर समान डॉलरच्या समतुल्य देयकाची रक्कम कोणत्याही रकमेने वाढली नाही, तर रूबलमध्ये ती अनेक वेळा वाढली. त्यानुसार, कर्जदाराला अधिक स्थिर चलनात कर्जाची परतफेड करणे अधिक सोयीचे असेल, विशेषत: जर त्याच्याकडे पुरेशी बचत असेल;

पेमेंट शेड्यूलमध्ये बदल करणे, तात्पुरते त्यांचा आकार बदलणे - कर्जदार कर्जदाराला अनेक महिन्यांत, गहाण कराराच्या अंतर्गत कर्जाच्या परतफेडीत योगदान देण्याची संधी प्रदान करू शकतो जे मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रकमेपेक्षा कमी असेल. त्याची पुनर्रचना करण्यापूर्वी करार. त्याच वेळी, मासिक देयके मूळ रकमेच्या 50% पर्यंत कमी केली जाऊ शकतात जेणेकरून कर्जदार अशा सवलतीच्या तरतूदी दरम्यान स्वतःची सॉल्व्हेंसी पूर्णपणे पुनर्संचयित करेल;

सारांश, असे म्हणता येणार नाही की गहाणखत पुनर्रचना हे लक्ष्यित कर्जाच्या प्रत्येक देयकासाठी अत्यंत फायदेशीर उपक्रम आहे, अपवाद वगळता अधिक स्थिर चलनात मासिक पेमेंट करण्याची परवानगी रशियन रूबल. एक ना एक मार्ग, शेवटी बँकेचा फायदा अधिक स्पष्ट आहे, परंतु कर्जदार अशा प्रकारे स्वतःवर अतिरिक्त दायित्वे लादतो. तथापि, अशा सेवेचे अस्तित्व पूर्णपणे न्याय्य आहे, कारण आर्थिक संकटामुळे बहुतेक तारण देणाऱ्यांच्या आर्थिक परिस्थितीचे "सरासरीपेक्षा कमी" म्हणून मूल्यांकन केले जाऊ शकत नाही.

Sberbank OJSC सह पुनर्रचना करण्याच्या अटी

रशियन फेडरेशनमधील सर्वात मोठ्या बँकेचे प्रतिनिधी, Sberbank LLC, तारण पुनर्रचना सेवा प्रदान करतात, परंतु ते प्रत्येकासाठी उपलब्ध नाहीत. सर्वप्रथम, पेमेंटच्या बाबतीत अशा सवलतीसाठी अर्ज करणाऱ्या क्लायंटचा या करारापूर्वी सकारात्मक क्रेडिट इतिहास असणे आवश्यक आहे. तसेच, आर्थिक परिस्थितीच्या बिघाडाची कागदोपत्री स्वरूपात योग्य पुष्टी असणे आवश्यक आहे: दस्तऐवजाने घटनेचे कारण तपशीलवार सेट केले पाहिजे, ते प्रमुख किंवा सरकारी संस्थांच्या इतर अधिकृत प्रतिनिधींच्या स्वाक्षरीद्वारे प्रमाणित केले जाणे आवश्यक आहे. Sberbank प्रतिनिधींद्वारे गहाणखत पुनर्रचना करण्यासाठी वैध म्हणून ओळखल्या जाऊ शकणार्‍या कारणांपैकी खालील कारणे आहेत:

अपंगत्वामुळे काम करण्याची क्षमता कमी होणे, ज्याची डिग्री मागील वेळापत्रकानुसार/मागील स्थितीत काम सुरू ठेवण्याशी विसंगत आहे, इ.;

एंटरप्राइझमध्ये घट, संबंधित मजुरीत लक्षणीय घट आर्थिक आपत्तीदेशात आणि एंटरप्राइझमधील संबंधित समस्या;

दीर्घकालीन आणि महागड्या उपचारांची आवश्यकता असलेला गंभीर आजार;

जवळच्या नातेवाईकाचा मृत्यू;

बहुसंख्य वयापेक्षा कमी वयाच्या मुलाचे पालक/पालक ज्यांना त्याच वेळी अपंगत्व आहे आणि त्यांना सतत देखरेख आणि काळजीची आवश्यकता असते;

अपंग नागरिक;

ज्या पालकांच्या काळजीमध्ये 3 किंवा अधिक मुले आहेत;

महान देशभक्तीपर युद्धातील दिग्गज आणि लढवय्ये;

इतर श्रेणीतील व्यक्ती जे सिद्ध करू शकतील की त्यांच्या सोलव्हेंसीमध्ये घट त्यांच्या नियंत्रणाबाहेरच्या कारणांमुळे झाली आहे;

OJSC Sberbank येथे कर्ज कराराच्या पुनर्रचनाचे प्रकार

स्थगिती - एक कालावधी ज्या दरम्यान पैसे देणारा केवळ व्याज देणे सुरू ठेवू शकतो, जर सकारात्मक क्रेडिट इतिहास राखला गेला असेल. कमाल कालावधी - 2 वर्षे;

विस्तार (वाढवणे) - मुदत 3-10 वर्षांनी वाढवणे;

पेमेंट शेड्यूलमध्ये बदल करणे;

त्रैमासिक शेड्यूलवर व्याज भरणे - मासिक पेमेंटमध्ये घट, तिमाहीच्या शेवटी व्याजाची संपूर्ण आवश्यक रक्कम भरण्यासाठी देयकाने पुरेशी रक्कम जमा करण्यासाठी गणना केली;

- व्याज दरात कपात;

Sberbank OJSC येथे गहाणखत पुनर्रचना करण्यासाठी राज्य सहाय्य

कर्जदारांमधील काही विशिष्ट श्रेणीतील नागरिक, त्यांना आलेल्या आर्थिक अडचणींमुळे, ज्यांच्या निर्मूलनासाठी पुरेसा दीर्घ कालावधी लागतो, त्यांना सरकारी संस्थांच्या अधिकृत प्रतिनिधींकडून पुनर्रचना करण्यात मदतीवर विश्वास ठेवण्याचा अधिकार आहे. एजन्सी फॉर हाऊसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग (एएचएमएल) रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावर अशी संस्था म्हणून कार्य करते. त्याचे क्रियाकलाप मदत करण्याच्या उद्देशाने आहेत:

बहुसंख्य वयाखालील एक किंवा अधिक मुलांचे संगोपन करणारे पालक;

आरोग्य समस्या ज्या रीतीने आणि उत्पन्नाच्या समान स्तरावर काम सुरू ठेवण्याशी विसंगत आहेत जे त्यांच्या समाप्तीच्या वेळी लक्ष्यित कर्ज करारामध्ये त्यांना सूचित केले होते;

ओळखल्या गेलेल्या अपंग मुलांचे पालक आणि पालक;

कोणत्याही परिस्थितीत, रशियन फेडरेशनच्या प्रत्येक नागरिकासाठी एक अनिवार्य अट आहे जो नियुक्त श्रेणींपैकी एकाचा प्रतिनिधी आहे मासिक उत्पन्नाची पातळी कमी करणे - आणि त्यानुसार, सॉल्व्हेंसी - संबंधित प्रारंभिक मूल्याच्या तुलनेत 30% पेक्षा जास्त. पुनर्रचना करण्यापूर्वी.

AHML प्रतिनिधींद्वारे प्रदान केलेल्या मदतीचे प्रकार:

शिल्लक रकमेच्या 10% ने कर्जाची रक्कम कमी करणे (तथापि, ते 600,000 रूबलपेक्षा कमी केले जाऊ शकत नाही);

व्याजदर 12% पर्यंत कमी करणे;

दीड वर्षांसाठी देयके पुढे ढकलणे;

चलनात बदल ज्यामध्ये पेमेंट केले जाते;

लक्ष्यित कर्ज देणाऱ्यांसाठी या प्रकारचे राज्य समर्थन पूर्णपणे विनामूल्य आहे. ज्यामध्ये, रिअल इस्टेट, जो तारण कराराचा विषय आहे, तो "लक्झरी अपार्टमेंट" च्या व्याख्येखाली येऊ नये आणि त्याचे क्षेत्रफळ पेक्षा जास्त नसावे:

एका खोलीतील अपार्टमेंट/घरांसाठी - 45 चौ.मी.;

दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी - 65 चौ.मी.;

तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी - 85 चौ.मी.;

राज्याच्या पाठिंब्याने, बर्याच प्रकरणांमध्ये, तारण कर्जाच्या कर्जाची परतफेड खूप जलद होते, म्हणून एएचएमएलला मदतीसाठी अर्ज करणे आणि Sberbank येथे तारणाची त्यानंतरची पुनर्रचना करणे हे कर्जदारांसाठी इष्टतम उपाय आहे ज्यांनी वस्तुनिष्ठ कारणांसाठी त्यांची सॉल्व्हेंसी गमावली आहे.

व्हिडिओ टिप:

जर तुम्हाला आवश्यक ते त्वरीत प्राप्त करायचे असेल तर क्रेडिट सेवा एक वास्तविक मोक्ष बनली आहे एकूण पैसे, महागड्या सेवा आणि उत्पादनांच्या संपादनामध्ये. तथापि, कर्ज घेण्यामध्ये नेहमी व्याजासह कर्जाची परतफेड करण्याचे बंधन समाविष्ट असते आणि कर्जाच्या अटींचे उल्लंघन झाल्यास, कर्जदारास मंजुरी दिली जाते, दंड भरण्यास भाग पाडले जाते आणि न्यायालयात जाण्यास भाग पाडले जाते.

आज कर्ज करारांतर्गत कर्जाच्या समस्येचे निराकरण करण्याचे अनेक मार्ग आहेत, अगदी मोठ्या. जरी देयके एखाद्या नागरिकासाठी एक भारी ओझे बनली असली तरीही, कायदेशीर सल्ला आणि विविध पुनर्वित्त पर्यायांमुळे दंड आणि खटले कसे टाळावे आणि कर्जदारांद्वारे काळ्या यादीत टाकले जाऊ नये या समस्येचे निराकरण करण्यात मदत होईल.

पत कर्जाचे पुनर्वित्त आणि पुनर्गठन हा सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा गहाण कर्ज धारकांसाठी आहे. हे सर्वात महागडे आणि दीर्घकालीन व्यवहार आहेत, ज्यासाठी दंड बहुसंख्य देयकांसाठी खूप प्रतिबंधात्मक असू शकतात. जर तुम्ही तारण घेतले असेल आणि काही काळानंतर डिसमिस झाल्यामुळे, दीर्घकालीन आजारामुळे किंवा उत्पन्नात घट झाल्यामुळे कर्ज वेळेवर भरण्याची शक्यता नाहीशी झाली तर काय करावे?

Sberbank 2019 मधील तारण पुनर्रचना तुम्हाला वेळेवर आणि सक्षमपणे मोठ्या कर्जावरील कर्जाच्या समस्येचे निराकरण करण्यात मदत करेल. नवीन करारांचा परिणाम म्हणून, गहाणखत पुनर्रचना केली जाते आणि पेमेंट अनेक प्रकारे कमी केले जाऊ शकते. अनेक कर्जदारांनी आधीच Sberbank कडून त्यांच्या कर्जाची परिस्थिती दुरुस्त करण्याचा पर्याय म्हणून एक उत्कृष्ट ऑफर स्वीकारली आहे. ऑन-लेंडिंग पर्यायाची व्यवस्था कशी केली जाते आणि Sberbank शी संपर्क साधून तुम्ही तुमचा क्रेडिट इतिहास कसा सुधारू शकता हे आम्ही तुम्हाला सांगू.

प्रथम, पुनर्रचना पद्धतीचे सार काय आहे हे समजून घेणे आवश्यक आहे. सहसा हे बँकिंग सेवाविशेष श्रेणी, त्याचे मुख्य लक्ष बँक कर्ज भरणे आणि नागरिकांनी त्यांच्या सर्व तारण दायित्वांची पूर्तता करणे हे आहे.

जर तुम्ही पुनर्रचना करण्यास सहमत असाल आणि बँकेने कराराच्या संबंधांचे हे स्वरूप औपचारिक केले तर परिस्थिती पुढील दिशेने विकसित होईल:

1. ज्या ग्राहकाकडे तारण कर्ज आहे तो विश्वासाने मासिक कर्ज भरण्याच्या रकमेतील कपातीवर विश्वास ठेवू शकतो. यामुळे त्याचा आर्थिक भार लक्षणीयरीत्या कमी होईल आणि स्थिर देयके मिळतील. कर्जाच्या रकमेच्या "मुख्य भागावर" देयके देखील निलंबित केली जाऊ शकतात आणि कमीतकमी चर्चेच्या कालावधीसाठी केवळ व्याजाची देयके दिली जाऊ शकतात.
2. भविष्यात, गहाण कर्जाच्या संपूर्ण मुदतीचा तथाकथित विस्तार निर्धारित केला आहे. पेमेंट शेड्यूलचे पुनरावलोकन केले जाते, बँक, क्लायंटसह, सर्व पेमेंट्सच्या निकडीवर एक करार करते. परिणामी, कर्ज कराराचे नूतनीकरण होण्यासाठी अनेक वर्षे लागतील, परंतु कर्जदाराकडून देयके स्थिरपणे आणि अपयशाशिवाय येतील. हा निर्णय विशेषत: हंगामी उपक्रमांच्या कर्मचार्‍यांसाठी संबंधित आहे जे त्यांच्या वेतनाच्या पातळीवर आर्थिकदृष्ट्या अवलंबून असतात, असमान शेअर्समध्ये दिले जातात.
3. एकूण व्याज दरकरार अंतर्गत.
4. पेमेंट कालावधीतील बदल स्पष्ट केले जात आहेत. उदाहरणार्थ, ते मासिक होत नाहीत, परंतु एका तिमाहीत एकदा, रकमेत सामान्य घट होते. कमी झालेला दर विचारात घेतल्यास, एकूण कर्जाची रक्कम अधिक वेगाने भरली जाईल.
5. जर देशातील सामान्य आर्थिक पार्श्वभूमी अस्थिर असेल आणि स्टॉक एक्सचेंज दरांमधील चढ-उतारांवर अवलंबून असेल तर पेमेंट चलनात बदल करून कराराची पुन्हा नोंदणी करणे देखील शक्य आहे.

हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की जर देयकांनी पुढील पेमेंट वेळेवर करणे अशक्यतेबद्दल बँकेला चेतावणी दिली नाही तर त्यांना नैसर्गिक दंड, मंजूरी आणि एकूण रकमेवरील व्याजाचा सामना करावा लागेल. काही प्रकरणांमध्ये, त्यांना माफ केले जाते, विशेषत: जेव्हा नवीन पेमेंट संरचना मंजूर केली जाते. Sberbank पुनर्रचना करण्याचे अनेक मार्ग ऑफर करते; क्लायंट कोणता पर्याय निवडतो ते दोन्ही पक्षांनी एकत्रितपणे ठरवले जाते.

गहाण कर्जाच्या समस्या सोडवण्यासाठी राज्य यंत्रणा देखील उपाययोजना करत आहे. उदाहरणार्थ, डिसेंबर 7, 2015 क्रमांक 373 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीमध्ये असे म्हटले आहे की सरकार पुनर्रचना औपचारिक करण्यासाठी कर्जदारांच्या अनेक श्रेणींना मदत करण्याची तयारी दर्शवते:

• "मोठी कुटुंबे" श्रेणीतील कुटुंबांना अल्पवयीन मुले असल्यास;
• पालक किंवा पालकांच्या काळजीमध्ये अपंग मुले असल्यास;
• अपंग नागरिक;
• युद्ध सहभागी, लढाऊ दिग्गज.

या हेतूंची अंमलबजावणी करण्यासाठी, रशियामध्ये गृहनिर्माण आणि गहाणखत उद्देशांसाठी कर्ज देण्यासाठी एक विशेष एजन्सी (एएचएमएल) उघडण्यात आली आहे. या संस्थेशी संपर्क साधताना, Sberbank-क्रेडिटर कर्जदाराच्या सर्व जबाबदाऱ्या एका कर्मचाऱ्याकडे हस्तांतरित करतो जो आधीच एजन्सीमध्ये कर्जाच्या समस्येवर देखरेख करतो. त्यामुळे, मोठ्या प्रमाणावर, पुनर्रचना केल्यानंतर, नागरिक यापुढे त्यांचे तारण कर्ज बँकेला देत नाहीत, तर राज्याला देतात. परंतु पेमेंटमध्ये अयशस्वी झाल्यास, करार पुन्हा Sberbank कडे परत केला जातो आणि ज्या नागरिकांनी राज्याशी केलेल्या करारांचे उल्लंघन केले आहे ते आधीच लेनदारांशी थेट व्यवहार करतील.

राज्याद्वारे ऑफर केलेला अतिरिक्त पुनर्रचना कार्यक्रम Sberbank येथे काही अटींमध्ये उपलब्ध आहे:

• जेव्हा कर्जदाराचे उत्पन्न 30 टक्के किंवा त्याहून अधिक कमी होते;
• जेव्हा तारण पेमेंट 30 टक्के किंवा त्याहून अधिक वाढते (उदाहरणार्थ, जर ते परदेशी चलनात जारी केले गेले असेल आणि या प्रकारच्या चलनाची किंमत वाढली असेल);
• जर देयक जवळजवळ सर्व कुटुंबाचा निधी शोषून घेत असेल आणि शेवटी केवळ दोन किमान निर्वाह पातळीपेक्षा कमी रक्कम उरली असेल;
• जर कर्जाच्या तारखेपासून 1 वर्षापेक्षा जास्त काळ गेला असेल;
• जर तारण पेमेंटच्या पहिल्या वर्षात कोणतीही थकबाकी किंवा थकबाकी नसेल.

जसे आपण बघू शकतो, एखाद्याच्या कर्तव्याची प्रामाणिक पूर्तता Sberbank मध्ये पुनर्रचना करण्याच्या शक्यतांची व्यावहारिक हमी देते. पुनर्वित्तीकरणाच्या बाबतीत कर्जदारांसाठी कोणत्या संधी उघडल्या जातात? या शक्यता खालील कराराच्या परिस्थिती पर्यायांचे प्रतिनिधित्व करू शकतात:

• 10% च्या रकमेमध्ये रोख लाभ - कर्जाच्या शिल्लकमधून, परंतु 600 हजारांपेक्षा जास्त नाही;
• व्याज 9.5-10% च्या पातळीवर कमी करणे;
• 1.5 वर्षांसाठी मासिक पेमेंटमध्ये 50% पर्यंत कपात. हा करार तारण विस्तार किंवा व्याजदरात कपात करून गाठला जातो.

सर्व निष्ठेने, Sberbank च्या राहण्याच्या जागेसाठी स्वतःच्या अटी आहेत ज्यासाठी कर्ज दिले जाते, कारण ते कर्जाचे उद्दिष्ट आहे:

• सर्व परिसर नूतनीकरण करणे आवश्यक आहे आणि वस्तीसाठी योग्य आहे;
• पुनर्विकास आणि घरांचे मूळ मूल्य कमी करणारे कोणतेही बेकायदेशीर ऑपरेशन केले जाऊ नयेत;
• क्षेत्राचा आकार अनुज्ञेय पातळीपेक्षा जास्त नसावा: एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी 45 चौरस मीटर, दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी 65 चौरस मीटर आणि तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटसाठी 85 चौरस मीटर (मोठ्या कुटुंबांशिवाय);
• 1 चौरस मीटरची किंमत या प्रदेशातील घरांच्या 60 टक्क्यांपेक्षा जास्त नाही, म्हणजेच राहण्याची जागा उच्चभ्रू नाही;
• जर देयकाकडे त्याच्या ताब्यात इतर कोणतीही राहण्याची जागा नसेल (सामायिक मालकी वगळता).

पुनर्रचनेसाठी आवश्यक कागदपत्रांचे पॅकेज

तुम्हाला Sberbank 2019 मध्ये तारण पुनर्रचना आवश्यक आहे का? आणि तुम्हाला काही आर्थिक अडचणी होत्या का? आमच्या शिफारसी वापरा आणि बँकेकडे अर्ज सबमिट करण्यासाठी खाली सूचीबद्ध केलेल्या कागदपत्रांची यादी गोळा करा:

• रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट;
• स्वाक्षरीसह वैयक्तिक विधान;
• पूर्ण केलेला अर्ज;
• भौतिक समस्यांच्या घटनेची पुष्टी करणारे प्रमाणपत्र किंवा इतर दस्तऐवज;
• रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र;
• घराच्या रजिस्टरमधून अर्क;
• पेमेंट पावत्यांसह मागील तारण कर्ज करार;
• इतर कागदपत्रे (Sberbank च्या विवेकबुद्धीनुसार).

जेव्हा सर्व आवश्यक दस्तऐवज सबमिट केले जातात, तेव्हा बँक प्रतिनिधी त्वरित अर्जाचे पुनरावलोकन करतील आणि पुनर्रचना मंजूर करण्याची अधिक शक्यता असते. या परिस्थितीतून कोणते फायदे मिळू शकतात?

• जेव्हा तुम्ही फक्त व्याज भरता तेव्हा क्रेडिट सुट्टी प्राप्त करणे;
• विलंब शुल्क रद्द करणे;
• तारण मुदतीचा विस्तार आणि सर्व देयके कमी करणे;
• पेमेंट शेड्यूलमध्ये बदल करणे आणि एकूण रकमेची पुनर्गणना करणे;
• कर्ज परकीय चलनात असल्यास गहाण रकमेचे विदेशी चलनातून रूबलमध्ये हस्तांतरण.

सर्वसाधारणपणे, सकारात्मक निर्णयाचे तर्क यावर बरेच अवलंबून असते वैयक्तिक वैशिष्ट्येप्रत्येक परिस्थिती. नकार दिल्यास, बँक कारणांसाठी स्पष्टीकरण देण्यास बांधील नाही.

Sberbank मध्ये पुनर्रचनाचे फायदे

पुनर्रचनेच्या मंजुरीच्या परिस्थितीत मुख्य गोष्ट म्हणजे मालकाच्या हातात राहण्याची जागा जतन करणे आणि संपूर्ण कर्ज कमी करणे, म्हणजेच कर्जदार समान जीवनशैली राखतो आणि त्याच्या आर्थिक समस्येचे निराकरण करण्यासाठी वेळ राखून ठेवतो. . कुटुंबावरील ओझे कमी झाले आहे, जास्त देयके कमी केली जातात किंवा काढून टाकली जातात. अर्थसंकल्पीय पार्श्वभूमी पुनर्संचयित केली जात आहे, परंतु हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की तारण ठराविक कालावधीसाठी वाढविले आहे. तथापि, आणखी एक फायदा असा आहे की नागरिकांचा क्रेडिट इतिहास पुनर्संचयित केला जातो आणि सकारात्मक राहतो.

Sberbank मध्ये पुनर्रचनाचे तोटे

पुनर्रचना, पहिल्या दृष्टीक्षेपात, कोणतेही तोटे नाहीत. परंतु ते अद्याप अस्तित्वात आहेत:

• कर्जाची एकूण रक्कम (म्हणजे कर्जाचा मुख्य भाग) कमी होत नाही. ते तुम्हाला हप्त्याची योजना किंवा पेमेंट पुढे ढकलतात आणि कर्जाचा कालावधी वाढवण्याच्या परिस्थितीत, एक किंवा दुसर्या मार्गाने, काही जास्त पैसे दिले जातात, काहीवेळा लक्षणीय;
• गहाण ठेवलेल्या सुट्ट्यांमध्ये, कर्जदार सहसा "विश्रांती" घेतात आणि त्यांची आर्थिक परिस्थिती सुधारण्याची काळजी करू नका. कधी वाढीव कालावधीसंपते, संकटाची परिस्थिती उद्भवू शकते आणि कर्जाची परतफेड करणे कठीण होईल;

आर्थिक अडचणी कायम राहिल्यास, पुनर्रचनेसाठी मदतीसाठी तुम्ही सरकारी संस्थांकडे वळू शकता.

Sberbank कडून तारण पुनर्रचना

सरकारने संबंधित ठराव स्वीकारल्यानंतर या प्रकारचे सरकारी समर्थन रशियन कर्जदारांना उपलब्ध झाले. त्याचे सार हे आहे की संकटात असलेला कर्जदार त्याच्या कर्जाची अधिक स्वीकार्य अटींवर पुनर्रचना करू शकतो. पुनर्रचना पर्यायांपैकी एक म्हणजे कर्जाचा दर 12% पर्यंत कमी करणे; आणखी एक संभाव्य उपलब्ध पर्याय म्हणजे कर्जदार बँकेने तारण कर्जाच्या परतफेडीसाठी विशेष दीड वर्षाच्या स्थगितीची तरतूद. कोणत्याही परिस्थितीत, गहाणखत पुनर्रचना कर्जदारावरील क्रेडिट ओझे गंभीरपणे कमी करू शकते आणि सावकारांच्या उत्पन्नाची पातळी राखू शकते.

तारण पुनर्रचना कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी मी कोणत्या परिस्थितीत अर्ज करू शकतो?

कर्जदारांच्या केवळ काही श्रेणीच या प्रकारच्या सरकारी मदतीवर आणि एजन्सीद्वारे तारण कराराच्या समर्थनावर वास्तववादीपणे विश्वास ठेवू शकतात.

कर्जदाराने कर्ज देणाऱ्या बँकेकडे गहाण ठेवलेले घर हे एकमेव असावे. जर तुम्ही गहाणखत करारांतर्गत अनेक गृहनिर्माण एकके खरेदी केली असतील, तर तारण पुनर्रचना तुमच्यासाठी नाही.

एजन्सीशी संपर्क साधताना, गहाण कर्जदार क्रेडिटवर खरेदी केलेल्या मालमत्तेव्यतिरिक्त, इतर रिअल इस्टेटचा मालक असू शकतो. अधिक तंतोतंत, त्याचा हिस्सा कर्जदाराच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या सामायिक मालकीच्या 50% पेक्षा जास्त नाही.

2017 मध्ये पुनर्रचित गहाणखत उच्चभ्रू गृहनिर्माण विभागावर परिणाम करणार नाही. समर्थन कार्यक्रम फक्त अशा अपार्टमेंट किंवा इमारतींचा समावेश करतो ज्यांची किंमत प्रति चौरस मीटर बाजाराच्या सरासरीपेक्षा 60% पेक्षा जास्त नाही. घरांच्या आकारावर देखील निर्बंध आहेत - एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी अनुज्ञेय फुटेज 45 चौरस मीटर आहे, दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट 65 आहे आणि तीन खोल्यांचे अपार्टमेंट 85 चौरस मीटर आहे.

गहाणखत करार पूर्ण करण्याच्या आणि घर खरेदीसाठी निधी प्राप्त करण्याच्या क्षणापासून, 2017 मध्ये गहाणखत पुनर्रचनासाठी अर्ज करण्यापूर्वी किमान एक वर्ष उत्तीर्ण होणे आवश्यक आहे.

शिथिलता फक्त मोठ्या कुटुंबांसाठी केली गेली होती - एजन्सी त्यांना फुटेज आणि खर्चासाठी आवश्यकता लागू करत नाही.

2017 तारण पुनर्रचनासाठी कोण पात्र आहे?

पुनर्रचित गहाण फक्त त्या कर्जदारांना लागू केले जाऊ शकते ज्यांना नोकरी गमावल्यामुळे किंवा उत्पन्नात घट झाल्यामुळे कर्ज भरण्यात अडचणी येत आहेत. हे करण्यासाठी, गहाण कर्जदाराला सरकारी मदतीसाठी अर्ज करण्यापूर्वी 3 महिन्यांच्या आत एकूण उत्पन्नात किमान 30% घट झाल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज प्रदान करावे लागतील, किंवा देयके वाढवतील. कर्ज करारकिमान 30% ने.

2017 तारण पुनर्रचना कार्यक्रमासाठी अर्ज कसा करावा?

हे करण्यासाठी, तुम्ही संबंधित कराराची एक प्रत घेऊन तुम्ही ज्या बँकेच्या कार्यालयात तारण कर्ज घेतले आहे त्या कार्यालयात तुम्ही वैयक्तिकरित्या यावे. याव्यतिरिक्त, आपल्याकडे आपल्यासोबत असणे आवश्यक आहे:

• पासपोर्ट;
• कर्जाच्या वर्तमान रकमेचे प्रमाणपत्र;
• गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवरील युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेटमधील अर्क आणि कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबाचे दुसर्‍या घरासाठी नोंदणीकृत अधिकार.

टीप - बँकांना राज्य तारण सहाय्य सुरू करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी बदलण्याचा अधिकार आहे. कागदपत्रांच्या आधारे, कर्जदार एक अर्ज काढतो ज्यामध्ये तो उद्भवलेल्या आर्थिक अडचणींचे कारण स्पष्ट करतो आणि प्रोग्राममध्ये समाविष्ट करण्यास सांगतो. यानंतर, दस्तऐवज पुनरावलोकनासाठी बँकेकडे जातो.

अर्ज स्वीकारल्यानंतर आणि प्राथमिक तपासणी केल्यानंतर, बँक कर्मचारी मंजुरीसाठी AHML कडे पाठवतात. सरासरी, ही प्रक्रिया एक ते अनेक महिने टिकू शकते. यावेळी, तारण कर्जदारास त्याच्या अर्जामध्ये समाविष्ट असलेल्या माहितीची पडताळणी करण्यासाठी अतिरिक्त दस्तऐवजांची मागणी केली जाऊ शकते.

AHML कडून मंजूरी आणि करार प्राप्त झाल्यानंतर, कर्जदार बँक या निर्णयाची माहिती देते आणि मीटिंगसाठी तारीख निश्चित करते. या दिवशी, पक्ष सहमत होतील आणि पुनर्रचना करारावर स्वाक्षरी करतील, जो तारण कराराचा अतिरिक्त करार, नियतकालिक पेमेंट्सचे नवीन वेळापत्रक, नवीन पीएसके होईल. गहाण ठेवण्याच्या अटी देखील बदलल्या जातील. त्यानंतरच, गहाण कर्जावरील कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज आणि तारणाच्या सुधारित अटींसह करार असल्यास, करारामध्ये केलेल्या बदलांची राज्य नोंदणी करण्यासाठी न्याय संस्थेकडे जाणे शक्य होईल.

प्रोग्रामच्या ऑपरेशनबद्दल काही अतिरिक्त बारकावे आहेत का?

खा. सर्वप्रथम, तारण पुनर्रचना कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी बँकांना त्यांच्या अर्जांची तयारी आणि विचार करण्यासाठी कर्जदारांकडून पेमेंटची मागणी करण्याचा अधिकार नाही.

दुसरे म्हणजे, राज्य सहाय्य कार्यक्रमात सहभाग मासिक देयके देण्याचे बंधन रद्द करत नाही. तारण दंडही भरावा लागेल. तथापि, कर्जदार बँक पेनल्टी पेमेंट रद्द करू शकते किंवा कर्जदाराला क्लायंट सॉल्व्हेंसी संकटादरम्यान जमा झालेला दंड पूर्णपणे माफ करू शकते. ही शक्यता संबंधित ठरावाद्वारे प्रदान केली गेली आहे, परंतु कर्जदारांसाठी ती अनिवार्य नाही.