दुसर्‍या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण ठेवण्याच्या अटी. पहिल्या, दुसऱ्या आणि तिसऱ्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी तारण फायदे. कर्जाच्या काही भागाची परतफेड

अनेकांसाठी, गहाण ठेवणे हा घर खरेदी करण्याचा एकमेव मार्ग आहे. तथापि, मूल होण्यासाठी खूप खर्च येतो. कुटुंबाला मदत करण्यासाठी, अनेक फायदे दिले जातात. त्यापैकी एक म्हणजे मुलाच्या जन्माच्या वेळी तारण रद्द करणे. कार्यक्रम अनेक मध्ये ऑपरेट आर्थिक संस्था. Sberbank नियमाला अपवाद नाही. लोकसंख्येला सहाय्य फेडरल किंवा प्रादेशिक स्तरावर प्रदान केले जाऊ शकते.

राज्याच्या विविध भागांमध्ये प्राधान्य परिस्थिती लक्षणीयरीत्या बदलू शकते. बँक आपल्या संभाव्य किंवा सध्याच्या ग्राहकांसाठी अनेक अतिरिक्त अटी देखील ऑफर करते, ज्यामुळे नागरिकांना निर्णय घेता येतो गृहनिर्माण समस्या. अशा प्रकारे, Sberbank व्याज दर कमी करत आहे आणि देयक कालावधीचे पुनरावलोकन करत आहे. अनेकांना सार कळत नाही मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत काढून टाकाआणि सेवेचा वापर करू नका, बचत करण्याची संधी गमावू नका. Sberbank नक्की काय ऑफर करते, राज्य कार्यक्रमाच्या फायद्यांबद्दल आणि राइट-ऑफ प्रक्रियेच्या थेट अंमलबजावणीबद्दल आम्ही बोलू.

तर गहाणपहिल्या संततीच्या जन्मापूर्वी कुटुंबाने घेतले होते, त्याच्या जन्मानंतर, वित्तीय संस्थेसह देय अटी बदलल्या जाऊ शकतात. याचा अर्थ असा की कुटुंबाला संस्थेला जादा पेमेंटची रक्कम कमी करण्यास सांगण्याचा अधिकार आहे. याव्यतिरिक्त, अर्थसंकल्पातील निधीच्या खर्चावर स्थगिती मंजूर केली जाऊ शकते किंवा कर्जाची परतफेड केली जाऊ शकते.

कुटुंबात कोणत्या मुलाचा जन्म झाला यावर अवलंबून परिस्थिती बदलली जाऊ शकते.

म्हणून, जेव्हा 1 कुटुंबात दिसतो, तेव्हा विलंब मंजूर केला जाऊ शकतो. जन्म 2 मातृत्व भांडवलाचा अधिकार देते. तिसर्‍या मुलाच्या आगमनामुळे कुटुंबाला कर्जमुक्ती किंवा त्याचा काही भाग विचारता येतो, हे किती अवलंबून असते पैसानागरिकांना पैसे देणे बाकी आहे. अशा परिस्थितीत, गहाण पुन्हा मोजले जाते. याव्यतिरिक्त, पुनर्वित्त केले जाऊ शकते. राज्यातून नवजात मुलांसह नागरिकांना सामाजिक सहाय्य, Sberbank च्या सहकार्याने, कार्यक्रमांच्या संपूर्ण यादीद्वारे प्रदान केले जाते.

या यादीमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• गृहनिर्माण खरेदी किंवा बांधकामासाठी मातृत्व भांडवल वापरून तारण कर्ज;
• तरुण कुटुंबांसाठी एक कार्यक्रम ज्यामध्ये जोडीदार 35 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे आहेत;
• आंशिक परतफेड किंवा 1.5 वर्षांपर्यंत मासिक पेमेंटच्या रकमेत बदल करून कर्जाची पुनर्रचना.

पुनर्वित्त सेवा Sberbank येथे देखील उपलब्ध आहे:

विद्यमान राज्य मदत कार्यक्रमांचे फायदे

जर गहाणखत असेल आणि दुसरे मूल जन्माला आले तर कुटुंबाला अनेक फायदे मिळतील यावर विश्वास ठेवता येईल.

पहिल्या संततीचा देखावा मासिक पेमेंटचे स्थगित पेमेंट प्राप्त करण्याचा अधिकार देतो. मूल 3 वर्षांचे होईपर्यंत नियम वैध आहेत. जर दुसरी संतती दिसली तर, यामुळे 5 वर्षांची स्थगिती मिळणे शक्य होते.

तथापि, 2019 मध्ये, कर्जावरील व्याज भरणे आवश्यक आहे. बँक कर्जदाराला मालमत्ता मूल्याच्या 90% पर्यंत प्रदान करू शकते. डाउन पेमेंट 10% पर्यंत कमी केले आहे. इतर सर्व श्रेणीतील नागरिकांनी मालमत्तेच्या किमतीच्या 15-20% प्रदान करणे आवश्यक आहे.

कमिशन आणि छुपे दंड न भरता लवकर गहाणखत देयके देण्याचा अधिकार नागरिकांना आहे. तज्ञ गहाणखत घेण्याबाबत निर्णय घेण्यासाठी घाई करण्याची शिफारस करत नाहीत. एखाद्या विशिष्ट प्रस्तावाचे सर्व फायदे आणि तोटे यांचा अभ्यास करणे, तसेच भविष्यासाठी त्वरित योजना विचारात घेणे आवश्यक आहे.

घरांच्या संपादनात राज्याकडून मदत

मुलाच्या जन्माच्या वेळी तारण व्याज कसे कमी करावे हे शोधून काढताना, आपल्याला हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की रशियन सरकारने Sberbank सह करारांची यादी पूर्ण केली आहे. ते सोप्या पद्धतीने तारण परत करणे आणि कमी करणे शक्य करतात आर्थिक भार. पहिल्या मुलाचे स्वरूप मोठ्या प्रमाणात अनुदान प्राप्त करणे शक्य करते. त्याचे मूल्य रिअल इस्टेटच्या 18 चौरस मीटरच्या किंमतीइतके आहे. कार्यक्रम प्रादेशिक आहे. स्थानिक प्राधिकरणांना उपलब्ध अनुदानाची रक्कम वाढवण्याचा अधिकार आहे.

35 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या एका पालकाद्वारे एखाद्या मुलाचे संगोपन होत असल्यास, मूल तरुण कुटुंब सहाय्य कार्यक्रमासाठी अर्ज करण्यास पात्र आहे. पहिल्या मुलाच्या जन्मानंतर Sberbank च्या तारणावर स्थगिती प्राप्त करणे शक्य आहे.

जर कुटुंबात दुसरे मूल जन्माला आले असेल किंवा अल्पवयीन नागरिक अधिकृतपणे दत्तक असेल तर, कुटुंब अतिरिक्त 18 चौरस मीटर भरण्यासाठी राज्यावर अवलंबून राहू शकते. याचा अर्थ असा की एकूण कुटुंबाला बजेटमधून 36 चौरस मीटर मिळू शकेल.

जर कुटुंबात तीन किंवा अधिक मुले असतील तरच Sberbank मधील गहाणखत रद्द केली जाते. हे समजले पाहिजे की वरील प्रक्रिया खूप गुंतागुंतीची आहे. कुटुंबाला मोठ्या प्रमाणात कागदपत्रे तयार करावी लागतात, तसेच बराच वेळ आणि मेहनत खर्च करावी लागते. बॅंकेला बंद केलेल्या दायित्वांसाठी राज्य किती पैसे वाटप करेल हे मालमत्तेची किंमत आणि कुटुंबाने स्वतःहून भरलेल्या रकमेवर अवलंबून असेल.

गहाण कर्ज कसे लिहीले जाते?

जर एखाद्या व्यक्तीला Sberbank द्वारे जारी केलेले गहाणखत रद्द करायचे असेल तर तुम्हाला पेन्शन फंडाच्या प्रादेशिक शाखेशी संपर्क साधावा लागेल. तुमच्याकडे कागदपत्रांचे पूर्व-तयार पॅकेज असणे आवश्यक आहे. जर फायदे वापरण्याचा निर्णय घेतला गेला असेल तर तज्ञ ऑपरेशनला विलंब करण्याचा सल्ला देत नाहीत. जितक्या लवकर प्रक्रिया पार पाडली जाईल तितके नागरिकांसाठी अधिक फायदेशीर.

कागदपत्रांच्या यादीमध्ये हे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:

• पालकांचे पासपोर्ट आणि मुलांचे जन्म किंवा दत्तक प्रमाणपत्र;
• प्रसूती भांडवल प्रमाणपत्र, जर असेल तर;
• गहाण करार;
• रिअल इस्टेटच्या अधिकारांच्या अस्तित्वाची पुष्टी करणारे दस्तऐवज;
• विवाहाच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र, जर मुलाच्या पालकांनी संबंध कायदेशीर केले असतील;
• तारण कर्जावरील कर्जाच्या वर्तमान रकमेचे विवरण.

मूळ दस्तऐवजांच्या प्रतीसह पूरक असणे आवश्यक आहे. जर एखादी व्यक्ती राहते मोठे शहरपेन्शन फंडात प्रवेश घेण्यासाठी तुम्ही आगाऊ नोंदणी करणे आवश्यक आहे. कारवाई न झाल्यास जिवंत रांगेत उभे राहावे लागेल. संबंधित अर्ज स्वीकारल्यानंतर, संस्थेचा कर्मचारी एक तारीख सेट करेल जेव्हा नागरिक निकाल शोधण्यास सक्षम असतील.

राज्य मदत मिळविण्याच्या शक्यतेवर नागरिकांच्या स्थितीचा प्रभाव

Sberbank मध्ये कर्ज देण्यासाठी राज्य मदतीच्या तरतुदीची वैशिष्ट्ये संस्थेला अर्ज करणाऱ्या व्यक्तीच्या श्रेणीवर अवलंबून असतात. अनेक नागरिकांना लाभ वापरण्याचा प्राधान्य अधिकार आहे.

सूचीमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• पूर्णपणे सक्षम व्यक्ती जे त्यांच्या नैसर्गिक किंवा दत्तक मुलांचे संगोपन करत आहेत;
• ज्या व्यक्तींची क्षमता मर्यादित आहे;
• सैनिक ज्यांच्याकडे अनुभवी प्रमाणपत्र आहे;
• अपंग मुले असलेली कुटुंबे.

जर दस्तऐवजांचे पॅकेज नियमांनुसार केले गेले असेल आणि नागरिकांना खरोखरच फायदे वापरण्याचा अधिकार असेल तर अर्ज मंजूर केला जातो. त्यानंतर पैसे ट्रान्सफर केले जातात. ते खात्यात जमा होतात. या उद्देशासाठी ते विशेषतः उघडले जाणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, थेट बँकेत निधी हस्तांतरित करणे शक्य आहे. मग त्यांना गहाणखत बंद करण्यासाठी राइट ऑफ केले जाईल.

भविष्यात विवादांना तोंड न देण्यासाठी, पेन्शन फंडाशी संपर्क साधण्याची आणि निधी हस्तांतरणाची पुष्टी करणारी पावती मिळवण्याची शिफारस केली जाते. दस्तऐवज हे तथ्य सिद्ध करेल.

या क्षणाकडे दुर्लक्ष करू नका. काहीवेळा तुम्ही गोंधळात पडू शकता. याकडे नेईल आर्थिक संस्थातारण भरल्यानंतरही, पेन्शन फंड कर्जाची पुढील परतफेड करण्याची मागणी करत राहील. ही एक मोठी समस्या नाही, परंतु असे होते तर राज्य रचनाकंपनीला निधी जमा करण्यासाठी वेळेवर सूचित केले नाही.

काही क्रेडिट संस्था, राज्याच्या संयोगाने, मुलाच्या जन्माच्या वेळी विविध गहाण सबसिडीसह तारण कर्जावर कर्जदारांची स्थिती असलेल्या कुटुंबांना प्रदान करतात.

मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण ठेवण्यासाठी सबसिडी आणि प्रोत्साहन - गहाण ठेवणाऱ्या सहभागीसाठी फायदे प्राप्त करण्यासाठी कायदेशीर आवश्यकता

आजपर्यंत, राज्य आणि बँका विविध प्राधान्य कार्यक्रम विकसित करत आहेत जेणेकरून एक तरुण कुटुंब पैसे देऊ शकेल कर्ज करारमुले असताना.

बँकिंग संस्थांनी ऑफर केलेल्या प्राधान्य अटींमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. राज्याद्वारे देय लाभ हस्तांतरित करून दायित्वांची परतफेड करण्याची शक्यता;
2. कर्जाची परतफेड करताना स्थगिती मिळण्याची शक्यता;
3. पुनर्रचना फॉर्म.

मुले आणि गहाण दायित्वे असलेल्या कुटुंबांना मदत करण्यासाठी राज्य कार्यक्रम:

1. तरुण कुटुंबांसाठी गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारण्यासाठी फेडरल कार्यक्रमात कुटुंबाचा सहभाग;
2. कर्जाच्या परतफेडीसाठी मातृत्व भांडवल निधीची तरतूद;
3. च्या खर्चावर, बँकेला कर्जाचे पूर्ण राइट-ऑफ सार्वजनिक निधी, तिसर्‍या मुलाचा जन्म झाल्यास किंवा कुटुंबात तीनपेक्षा जास्त मुलांची उपस्थिती.

कुटुंब लाभांसाठी अर्ज करण्यास सक्षम होण्यासाठी, खालील आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

1. वय 35 वर्षांपेक्षा जास्त नाही;
2. व्यक्ती अधिकृतपणे नोंदणीकृत नातेसंबंधात आहेत;
3. पूर्वी, पेमेंट करण्यात विलंब होत नव्हता;
4. निवासस्थानाचे क्षेत्रफळ स्थापित केलेल्या क्षेत्राएवढे आहे फेडरल कायदा (1 खोली अपार्टमेंट- 28 मीटर 2, 2-खोली अपार्टमेंट - 44 मीटर 2, 3-खोली अपार्टमेंट - 56 मीटर 2);
5. कुटुंबाची राहणीमान सुधारण्यासाठी कार्यक्रमात सहभागी होण्याचा दर्जा आहे.

मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत लिहून घेणे

एखाद्या तरुण कुटुंबाची तरतूद करण्याच्या उद्देशाने ज्या फेडरल कार्यक्रमात कुटुंब सहभागी आहे अशा प्रकरणांमध्ये मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत काढले जातात. सर्वोत्तम परिस्थितीनिवासस्थान

हा कार्यक्रम अधिकृत संस्थेकडे स्वारस्य असलेल्या व्यक्तीचे वैयक्तिक आवाहन सूचित करतो. अर्जाच्या वेळी कुटुंबाकडे आधीच तारण कर्ज असल्यास, ते सामाजिक कार्यक्रमाच्या अटींनुसार हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे.

कर्ज रद्द करण्याच्या अटी एक मूल असलेल्या कुटुंबांसाठी, दोन मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी आणि तीन मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी भिन्न आहेत.

लिव्हिंग स्पेसच्या 18 चौरस मीटरच्या किमतीएवढी किमान रक्कम राइट ऑफ केली जाईल.

पहिल्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण अनेक प्रकारे पूर्तता केली जाऊ शकते:

1. अनुदान म्हणून कुटुंबाला वाटप केलेले निधी, ज्याची रक्कम 18 m2 च्या खर्चाच्या बरोबरीची आहे;
2. एकट्या आईला स्वतःहून मूल वाढवण्याच्या उद्देशाने निधी मिळण्याची शक्यता;
3. कर्जदार असलेल्या पालकांपैकी एक अर्ज करू शकतो बँकिंग संस्थाज्यामध्ये बँक सुट्टी प्राप्त करण्यासाठी किंवा दायित्वाची पुनर्रचना करण्यासाठी जारी केले गेले होते. बँक सुट्टीचा कालावधी असा असतो ज्या दरम्यान कर्जदार अनिवार्य पेमेंट करत नाही. अशा स्थितीत, उदाहरणार्थ, Sberbank द्वारे लागू केलेले कार्यक्रम आहेत.

पुनर्रचना म्हणजे मासिक पेमेंटची रक्कम कमी करणे, उदाहरणार्थ, कर्जावरील केवळ व्याज देऊन.

दुसऱ्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत लिहून घेणे कुटुंबांच्या संबंधात चालते - कार्यक्रमातील सहभागी.अशा राइट-ऑफची रक्कम निवासी परिसराच्या 36 मीटर 2 च्या किंमतीइतकी आहे. महानगरपालिका अधिकार्यांना, विनामूल्य निधीच्या उपस्थितीत, सशुल्क घरांचा आकार वाढविण्याचा अधिकार आहे.

राइट-ऑफ व्यतिरिक्त, कुटुंबाला मातृ भांडवल जारी करण्यासाठी फेडरल प्रोग्रामद्वारे कुटुंबासाठी प्रदान केलेले पेमेंट म्हणून पेमेंट करण्यासाठी रशियन फेडरेशनच्या पेन्शन फंडाच्या राज्य संस्थेकडे अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. .

कुटुंबाला सुट्टीसाठी किंवा उर्वरित कर्जाच्या पुनर्रचनासाठी बँकेकडे अर्ज करण्याचा अधिकार आहे.

तिसऱ्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण

देशाच्या फेडरल बजेट किंवा प्रादेशिक अर्थसंकल्पातील देयकांमुळे, तिसऱ्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत देखील लिहून दिले जाऊ शकते.

राइट-ऑफची रक्कम तिसऱ्या बाळाच्या जन्मानंतर उपलब्ध कर्जाच्या 100% आहे.

याव्यतिरिक्त, जर कुटुंबाने यापूर्वी प्रसूती भांडवलाचा निधी वापरला नसेल, तर हे निधी देयके म्हणून बँकिंग संस्थेच्या खात्यात हस्तांतरित केले जाऊ शकतात.

रशियन फेडरेशनचे काही विषय तीन मुलांसह कुटुंबांना प्रादेशिक मातृत्व भांडवल देतात, ज्याचा वापर कर्जाच्या परतफेडीचा स्रोत म्हणून देखील केला जाऊ शकतो.

कुठे जायचे आहे

कर्जाची परतफेड करण्याच्या पद्धतीवर अवलंबून, कुटुंब अर्ज करू शकते:

1. तरुण कुटुंबांसाठी परवडणाऱ्या गृहनिर्माण कार्यक्रमाच्या आवश्यकतांवर आधारित, चांगल्या राहणीमानाची गरज असलेल्या कुटुंबांची नोंदणी करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या नगरपालिका प्राधिकरणाकडे. सामान्यतः, ही एजन्सी स्थानिक गृहनिर्माण विभाग किंवा शहराचा गृहनिर्माण विभाग आहे.
2. जर एखाद्या कुटुंबाला तारण कर्ज फेडण्यासाठी पैसे म्हणून प्रसूती भांडवल वापरायचे असेल, तर तुम्ही पीएफआरच्या प्रादेशिक शाखेशी संपर्क साधावा.
3. जर कर्जाच्या कार्यक्रमात मुले दिसल्यास कर्जदाराला फायद्यांची तरतूद करण्याची अट असेल तर आपण कर्ज जारी केलेल्या क्रेडिट संस्थेशी संपर्क साधावा.

लाभ मिळविण्यासाठी किंवा कर्जाचा काही भाग राइट ऑफ करण्याची प्रक्रिया

म्हणून, जर एखाद्या कुटुंबाला मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत रद्द करायचे असेल किंवा मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाणखत लाभ मिळवायचे असतील, तर योग्य प्राधिकरणाशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण प्राधिकरण दोन आठवड्यांपेक्षा जास्त नसलेल्या कालावधीत सबमिट केलेल्या अर्जांचा विचार करते. कर्मचार्‍याने अर्ज आणि कागदपत्रांचे पुनरावलोकन केल्यानंतर, त्यांनी अर्जदारांना त्यांच्याबद्दल घेतलेल्या निर्णयाबद्दल सूचित केले पाहिजे.

अधिसूचना, एक नियम म्हणून, पोस्ट कम्युनिकेशनच्या मदतीने केली जाते (जर अर्जामध्ये संप्रेषणाची दुसरी पद्धत दर्शविली गेली असेल, तर अर्जदारास त्याचा वापर करून सूचित केले जाईल).

जर सकारात्मक निर्णय घेतला गेला असेल, तर कुटुंबाचा समावेश अशा कुटुंबांच्या यादीमध्ये केला जाईल ज्यांना घरांची परिस्थिती सुधारण्याची आवश्यकता आहे.

निधीचे वितरण कुटुंबांमध्ये प्राधान्य क्रमाने केले जाते. जेव्हा अर्जदारांची पाळी येते, तेव्हा त्यांना निधी हस्तांतरित करण्यासाठी एक दस्तऐवज जारी केला जाईल आणि निधी बँक खात्यात हस्तांतरित केला जाईल.

मातृत्व भांडवल निधी प्राप्त करण्यासाठी, तुम्ही निवासस्थानाच्या PFR शाखेशी संपर्क साधला पाहिजे. सबमिट केलेल्या कागदपत्रांचा विचार करून त्यांची पडताळणी 30 दिवसांच्या आत केली जाते.

जर कुटुंबाला पुनर्रचना किंवा बँक सुट्ट्या मिळवायच्या असतील तर, आधी सांगितल्याप्रमाणे, तुम्ही कर्ज जारी करणाऱ्या संस्थेशी संपर्क साधावा.

अर्जाचा विचार एका आठवड्यापेक्षा जास्त कालावधीत केला जातो, त्यानंतर निर्णय घेतला जातो. निर्णय सकारात्मक असल्यास, एक अतिरिक्त करार तयार केला जातो, जेथे कर्ज परतफेडीच्या अटी सुधारित केल्या जातात आणि नवीन पेमेंट शेड्यूल निर्धारित केले जाते.

नोंदणीसाठी कागदपत्रे

अधिकृत संस्थांनी गहाणखत रद्द करण्यासाठी, भांडवली निधी प्रदान करण्यासाठी किंवा कर्जाची परतफेड करण्याच्या अटी बदलण्याच्या अर्जावर विचार करण्यासाठी, खालील कागदपत्रांचे पॅकेज तयार करणे आवश्यक आहे:

1. गृहनिर्माण विभागाने सबमिट करणे आवश्यक आहे:
   • जोडीदाराच्या ओळखीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज;
   • मुलाचा/मुलांचा जन्म दस्तऐवज;
   • विवाहाच्या अधिकृत नोंदणीवर दस्तऐवज;
   • कर्जाच्या रकमेचे विवरण;
   • गृहनिर्माण अधिकारांवर दस्तऐवज;
   • निवासी परिसरात नोंदणी केलेल्या व्यक्तींबद्दल दस्तऐवज.
2. खालील पेन्शन फंडात जमा करणे आवश्यक आहे:
   • दायित्वाची परतफेड करण्यासाठी निधी हस्तांतरणासाठी अर्ज;
   • प्रमाणपत्र
   • तारण कर्ज करार;
   • निधी हस्तांतरित करण्यासाठी बँक खाते;
   • निवासी मालमत्तेच्या मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज.

निष्कर्ष

म्हणून, जर एखाद्या कुटुंबात एक मूल असेल, तर नाव बँकिंग संस्थेचे बंधन असेल, तर काळजी करण्याची गरज नाही. आजपर्यंत, अशा प्रकरणांमध्ये कुटुंबांना आधार देण्यासाठी विविध उपाय आहेत, जे राज्य आणि स्वतः बँकांद्वारे प्रदान केले जातात.

कर्जाचा करार केवळ प्रौढ नागरिकांद्वारेच केला जातो ज्यांच्याकडे कायमस्वरूपी नोकरी आणि विशिष्ट स्तरावरील उत्पन्न असते.

प्रिय वाचकांनो! लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतो, परंतु प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे. कसे हे जाणून घ्यायचे असेल तर तुमची समस्या नक्की सोडवा- सल्लागाराशी संपर्क साधा:

अर्ज आणि कॉल 24/7 आणि आठवड्याचे 7 दिवस स्वीकारले जातात.

हे वेगवान आहे आणि विनामूल्य!

त्याच वेळी, बँकेला मुलांची उपस्थिती किंवा अनुपस्थितीत स्वारस्य नाही. त्याच्यासाठी, मुख्य गोष्ट अशी आहे की कर्जदारांकडून मासिक देयके प्राप्त होतात. तारण कर्ज जारी करण्याची प्रक्रिया नियंत्रित केली जाते.

मात्र अनेकदा मुलाचा जन्म बँकेसाठीही अडचणीचा ठरतो. तथापि, या क्षणी कुटुंबाचे उत्पन्न कमी होऊ शकते.

फायदे आहेत का?

या प्रश्नाचे उत्तर कोणत्या अटींनुसार कर्ज दिले गेले यावर अवलंबून आहे. जर ते मूलभूत असेल बँकिंग उत्पादन, नंतर कर्जदार सामान्य अटींवर कर्ज घेतो.

त्याला मुले आहेत की नाही यावर अवलंबून त्याला प्राधान्ये मिळाल्यास, ते इतर कर्जदारांना कमी अनुकूल परिस्थितीत ठेवेल.

म्हणून, मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण ठेवल्यास कोणतेही विशेष फायदे होत नाहीत.

परंतु कर्जदाराच्या विनंतीनुसार, जर कुटुंबाची आर्थिक परिस्थिती बदलली असेल तर ते आयोजित केले जाऊ शकते. किंवा अशा कर्जदारांना कर्जाची स्थगिती दिली जाऊ शकते. परंतु हे सर्व वैयक्तिक उपाय आहेत जे बँकेने वैयक्तिक आधारावर प्रदान केले आहेत.

• त्यांना केवळ अत्यंत सौम्य अटींवर क्रेडिट मिळत नाही;
• गहाण कर्जाच्या भरणाशी संबंधित असलेल्या पहिल्या, द्वितीय आणि त्यानंतरच्या मुलांच्या जन्मासाठी विविध फायदे स्थापित करून, राज्य त्यांना प्रत्येक संभाव्य मार्गाने समर्थन देते.

मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण

राज्य समर्थन कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी, तुम्ही अनेक अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• एक कुटुंब असणे, म्हणजे अधिकृतपणे लग्न करणे;
• 35 वर्षाखालील असावे;
• अधिकृतपणे गृहनिर्माण खरेदीसाठी मान्यताप्राप्त.

या सर्व आवश्यकता पूर्ण करणारे कर्जदार, ज्यांनी राज्य समर्थनासह तारण कर्ज मिळविण्यासाठी बँकेशी करार केला आहे, ते मुलांच्या जन्मासाठी विविध फायद्यांवर अवलंबून राहू शकतात.

पहिला

पहिल्या मुलाच्या जन्मामुळे तरुण पालकांना गृहनिर्माण अनुदानाच्या रकमेत वाढ मोजण्याची परवानगी मिळते. किमान 18 चौरस मीटरच्या घरांसाठी पैसे भरणे पुरेसे असावे.

प्रदेशांना त्यांच्या बजेटच्या शक्यतांच्या आधारे हा आकडा वाढवण्याचा अधिकार आहे.

अपूर्ण कुटुंबातील पहिल्या मुलाचा जन्म त्याच्या आईला यंग फॅमिली प्रोग्राम अंतर्गत गहाण ठेवण्याचा अधिकार देतो. अर्थात, जर तिचे वय 35 वर्षांपेक्षा कमी असेल आणि पगार तुम्हाला अशा कर्जाची परतफेड करण्याची परवानगी देतो.

पहिल्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी गहाण ठेवणे समाविष्ट आहे.

दुसरा

ज्या कुटुंबांना गहाणखत देय कालावधी दरम्यान दुस-या बाळाचा जन्म होतो अशा कुटुंबांना समान राज्य समर्थन उपाय देखील प्रदान केले जातात. अनुदानामुळे आणखी 18 चौरस मीटरची किंमत कमी होते. घरांची मी. प्रदेशांना हे मूल्य पुन्हा वाढवण्याचा किंवा इतर समर्थन ऑफर करण्याचा अधिकार आहे.

याव्यतिरिक्त, दुसरे मूल असलेली सर्व कुटुंबे प्रसूती भांडवलासाठी पात्र आहेत:

• ते तारणावरील व्याज किंवा मुद्दल फेडण्यासाठी देखील वापरले जाऊ शकते;
• हे या राज्य प्रोत्साहन उपायाच्या लक्ष्यित स्वरूपाचा विरोध करत नाही.

तिसऱ्या

तिसर्‍या मुलाच्या जन्माच्या वेळी देय असलेल्या अनुदानाची रक्कम तुम्हाला बँकेला पूर्णपणे फेडण्याची परवानगी देते. फक्त सर्व आवश्यक कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक असेल.

ज्यांनी मुले दत्तक घेतली आहेत त्यांच्यावरही हे सर्व फायदे अवलंबून आहेत.

असे दत्तक पालक रक्ताच्या पालकांसारखे असतात आणि त्यांना राज्य समर्थनाचे समान अधिकार असतात.

Sberbank मध्ये

Sberbank कार्यक्रम राबवत आहे. तरुण कुटुंबे, ज्यांची मुले आहेत आणि अपत्यहीन आहेत, ते देखील त्याचे सहभागी होऊ शकतात.

कर्ज मंजूर करण्याच्या अटी कमी व्याज दराने ओळखल्या जातात - 11.4%, आणि डाउन पेमेंट देखील कमी केले गेले आहे. नेहमीच्या 20% च्या तुलनेत ते फक्त 15% आहे.

याव्यतिरिक्त, मुलांच्या जन्माच्या वेळी, कर्जाची परतफेड स्थगित केली जाते:

• पहिल्या मुलासाठी, ते 3 वर्षे आहे, आणि दुसऱ्यासाठी - पाच वर्षे;
• या कालावधीत, केवळ कर्जावरील व्याजाची परतफेड केली जाईल.

आणि, अर्थातच, परवानगी लवकर परतफेडसंपूर्ण कर्ज किंवा त्याचा काही भाग प्रसूती भांडवल किंवा गृहनिर्माण अनुदान वापरून.

या प्रकरणात कोणतेही कमिशन, निर्बंध आणि दंड नाहीत. तुम्हाला ही प्रमाणपत्रे वापरण्याच्या तुमच्या अधिकाराची पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

टेबल मुलाच्या जन्माच्या वेळी Sberbank मध्ये गहाण ठेवण्याच्या अटी दर्शविते:

आपण कोणत्या मदतीची अपेक्षा करू शकता?

राज्य, प्राधान्यक्रमाचे विविध कार्यक्रम राबवत आहे गहाण कर्ज देणे, बँकांच्या विपरीत, एक गैर-व्यावसायिक ध्येयाचा पाठपुरावा करतो - कुटुंबांना घरे प्रदान करणे.

म्हणून, ज्यांच्याकडे तारण भरण्याच्या प्रक्रियेत मुले आहेत त्यांच्यासाठी, विविध समर्थन उपाय प्रदान केले जातात.

ते फेडरल आणि गैर-प्रादेशिक दोन्ही स्तरांवर लागू केले जातात.

आपण कार्यकारी प्राधिकरणांच्या अधिकृत पोर्टलवर प्रत्येक प्रदेशासाठी विशिष्ट कार्यक्रमांबद्दल जाणून घेऊ शकता. काहीवेळा असे समर्थन उपाय बँकांद्वारे राज्य सहभागासह ऑफर केले जातात.

कर्जाचा काही भाग लिहून काढणे

तरुण कुटुंबांसाठी तारण कार्यक्रम पालकांकडून कर्जाचा काही भाग रद्द करण्याची तरतूद करतो. पहिल्या आणि दुसऱ्या मुलाचा जन्म त्यांना असा अधिकार देतो.

अशा परिस्थितीत, बजेटमधून राज्य 18 चौरस मीटरच्या खर्चात बँकेला योगदान देते. प्रति मुलासाठी घरांची m. म्हणजेच, कुटुंबासाठी, या रकमेने कर्ज कमी होईल.

कर्जाच्या संपूर्ण रकमेची भरपाई करण्यापूर्वी दुसरे बाळ दिसल्यास, राज्य प्रत्यक्षात संपूर्ण अपार्टमेंट खरेदी करेल.

पुढे ढकलणे

जी कुटुंबे राज्याच्या एकाही कार्यक्रमात सहभागी झाली नाहीत त्यांनाही बँकांकडून काही प्रमाणात दिलासा मिळू शकतो.

अशाप्रकारे, Sberbank आणि VTB 24 ज्या कुटुंबात मुले जन्माला येतात त्यांना कर्जाची रक्कम पुढे ढकलण्याची शक्यता विचारात घेण्यास तयार आहेत.

यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे:

• बँकेला अर्ज करा;
• लेखी अर्ज सबमिट करा.

अशा "सुट्ट्या" ची मुदत अनेक वर्षांपर्यंत असते. या कालावधीत, कर्जदार फक्त व्याज देतो. त्याचे मूळ कर्ज कमी झालेले नाही. परंतु पैसे न भरल्यास कोणताही दंड नाही.

कुटुंबाची आर्थिक परिस्थिती पुन्हा स्थिर झाल्यानंतर पूर्वीप्रमाणेच गहाणखत परतफेड सुरू राहील.

सबसिडी

तरुण कुटुंबांसाठी परवडणाऱ्या घरांच्या तारण कार्यक्रमातील सहभागींना राज्याकडून सबसिडी मिळण्याचा अधिकार आहे. ते मिळविण्यासाठी मुलांची उपस्थिती ही पूर्व शर्त नाही.

निकष म्हणजे तुमची स्वतःची घरे मिळवणे किंवा विद्यमान घरे सुधारणे. परंतु मुलाच्या जन्मामुळे पालकांमुळे त्याचे प्रमाण वाढते.

हे तारण किंवा कर्जाच्या काही भागावरील व्याज फेडण्यासाठी जाते, ते कधी मिळाले यावर अवलंबून असते. यासह, आपण मातृत्व भांडवल वापरू शकता, जे दुस-या मुलाच्या जन्मासाठी कुटुंबामुळे आहे.

काहीवेळा सबसिडी आणि मदर कॅपिटल बँकेचे कर्ज पूर्णपणे फेडण्यासाठी पुरेसे असते.

कार्यपद्धती

परवडणाऱ्या गृहनिर्माण कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी, तुम्ही स्थानिक प्रशासनाकडे अनुदानासाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे.

3 (एक मूल) आणि 5 वर्षे (2 किंवा अधिक मुलांसाठी) डिफरल प्रदान केले जाते.. सराव मध्ये, बहुतेकदा, केवळ 1 वर्षासाठी विलंब दिला जातो. त्याच वेळी, कुटुंबाला अद्याप व्याज देणे बाकी आहे.

अनेक आवश्यकता देखील आहेत. उदाहरणार्थ, एखाद्या अपार्टमेंटवर गहाणखत घेणे आवश्यक आहे किंवा राज्य समर्थनासह जारी करणे आवश्यक आहे.

घर किंवा प्लॉट खरेदी करण्यासाठी घेतलेले कर्ज पुढे ढकलण्याच्या अधीन नाही.

लक्ष द्या!कुटुंबातील विवाह अधिकृतपणे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, जन्म प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. या आवश्यकता पूर्ण झाल्या तरच, तुम्ही स्थगिती प्राप्त करण्यावर विश्वास ठेवू शकता.

काही आवश्यकता आहेत ज्या कुटुंब आणि गृहनिर्माण यांनी पूर्ण केल्या पाहिजेत.यावर खाली चर्चा केली जाईल.

मातृ राजधानी

राज्य समर्थनाचा हा उपाय, जी एक विशिष्ट रक्कम आहे जी राज्य गहाण कर्जाचा काही भाग कव्हर करण्यासाठी दुसऱ्या मुलाच्या जन्मानंतर देते. पालकांना पैसे “दिसत नाहीत”, म्हणजे ते पेन्शन फंडावर अर्ज करतात, त्यांना प्रमाणपत्र दिले जाते, या दस्तऐवजासह ते आधीच Sberbank कडे जातात. असे दिसून आले की निधीचे हस्तांतरण पेन्शन फंडाद्वारेच केले जाते.

कर्जाची पुनर्रचना

पुनर्रचना - तारण परतफेडीच्या अटींचे पुनरावलोकन करणे. त्या. कर्जदाराला नवीन पेमेंट शेड्यूल दिले जाते, शक्यतो जास्त परतफेडीच्या मुदतीसह, परंतु कमी मासिक पेमेंटसह. तुम्ही बघू शकता की, रक्कम लिहिली जात नाही, ती फक्त जास्त काळासाठी "ताणलेली" असते.

पुनर्रचनेसाठी, आपल्याला अर्जासह तारण जारी करणाऱ्या बँकेशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. आठवडाभरात निर्णय घेतला जातो. जर Sberbank ने अशा चरणास मान्यता दिली, तर मुख्य तारण करारापर्यंत अतिरिक्त करार तयार केला जातो, जो नवीन अटी निर्दिष्ट करतो.

परतफेड प्रक्रियेचे पुनरावलोकन करण्याच्या अटी

आवश्यकतांच्या 3 याद्या आहेत. कर्जदारांची पहिली चिंता:

1. ते अधिकृतपणे नोंदणीकृत नातेसंबंधात असले पाहिजेत. त्या. "नागरी" विवाहाला परवानगी नाही.
2. दोन्ही जोडीदार 35 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे असावेत. अधिक असल्यास, ते कार्यक्रमात समाविष्ट नाहीत.
3. रशियन नागरिक व्हा.
4. गहाण ठेवण्याशिवाय इतर कोणत्याही रिअल इस्टेटची मालकी घेऊ नका.
5. उत्पन्नाचा एक विशिष्ट स्तर ठेवा जो हमी देईल की पती/पत्नी गहाणखतातील काही भाग कव्हर केल्यानंतर उर्वरित रक्कम कव्हर करू शकतील.
6. जीवन आणि घरांसाठी विमा घ्या.
7. गहाण ठेवण्याचा गुन्हा नाही.

आवश्यकतांची दुसरी यादी तारण अपार्टमेंटशी संबंधित आहे. त्याच्याशी संबंधित विशिष्ट क्षेत्र असणे आवश्यक आहे फेडरल मानके, म्हणजे एका व्यक्तीकडे किमान १८ चौ.मी.

आणि शेवटी, तिसर्‍या यादीमध्ये गहाणखत आवश्यकता समाविष्ट आहेत. ते अपार्टमेंटमध्ये नेले पाहिजे (घर आणि प्लॉट नाही!). याशिवाय, नवीन इमारतीत असलेल्या घरांसाठी कर्ज जारी केले जावे, जुन्या फंडात नाही.

डिफर्ड पेमेंट, राइट ऑफ करणे आणि मुलाच्या जन्मानंतर गहाणखत परत करणे याबद्दल तुम्ही अधिक जाणून घेऊ शकता.

राज्य आणि Sberbank कडून समर्थन उपाय

जेष्ठाचा देखावा

वर सूचीबद्ध केलेल्या Sberbank (पुनर्रचना, स्थगिती, कर्जाचा काही भाग राइट-ऑफ) येथे सर्व समर्थन उपाय उपलब्ध आहेत, वगळता मातृत्व प्रमाणपत्र. बारकावे:

• वाढीव कालावधी कमाल ३ वर्षांचा आहे.
• गहाणखत लिहिताना, घरांच्या किमतीच्या 35% कव्हर केले जातात.

जर दुसरे आणि तिसरे बाळ जन्माला आले

स्थगिती आधीच कमाल 5 वर्षांसाठी मंजूर केली गेली आहे, आणि गहाणखत राइट-ऑफ आधीच घरांच्या किंमतीच्या 40% कव्हर करते.

याव्यतिरिक्त, दुसर्या मुलाच्या जन्माच्या वेळी, पालक मातृत्व भांडवल प्राप्त करण्यासाठी पेन्शन फंडमध्ये अर्ज करू शकतात आणि Sberbank मध्ये तारण रकमेचा काही भाग देण्यासाठी त्याचा वापर करू शकतात.

इंटरनेटवर अशीही पुष्टी न झालेली माहिती आहे की काही प्रदेश 3ऱ्या मुलाच्या जन्मानंतर गहाणखत पूर्णपणे काढून टाकतात. यंग फॅमिली वेबसाइटवर अशी कोणतीही माहिती नाही. स्पष्टीकरणासाठी, Sberbank च्या स्थानिक शाखांशी संपर्क साधणे चांगले.

पेमेंट दायित्वे लिहिण्याची प्रक्रिया

क्रियांचे संपूर्ण अल्गोरिदम खालीलप्रमाणे आहे:

1. वर सूचीबद्ध केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी स्वतःला तपासा.
2. अर्ज लिहिण्यासाठी.
3. आवश्यक कागदपत्रे गोळा करा.
4. राज्य कार्यक्रमात भाग घेण्यासाठी जिल्हा प्रशासनाच्या गृहनिर्माण विभागाशी संपर्क साधा.
5. कुटुंबाला निधीसाठी प्रतीक्षा यादीत ठेवण्याचा निर्णय घेण्यासाठी 2 आठवड्यांच्या आत प्रतीक्षा करा.
6. निर्णयाबद्दल प्रशासनाकडून सूचना प्राप्त करा (सामान्यत: रशियन पोस्टद्वारे पाठविली जाते).
7. सकारात्मक निर्णयासह, पुन्हा प्रतीक्षा करा, परंतु अनिश्चित काळासाठी, बँक खात्यात निधी हस्तांतरित करा (वेळ कठोरपणे मर्यादित नाही, कारण पैसे प्रथम येणाऱ्यास प्राधान्य दिले जाते).
8. बँक खात्यात निधी हस्तांतरित केल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज-प्रमाणपत्र मिळवा.
9. राज्याच्या खर्चावर तारण ठेवलेल्या भागाची परतफेड करण्याची प्रक्रिया पूर्णपणे पूर्ण करण्यासाठी Sberbank ला प्रमाणपत्र द्या.

महत्वाचे!अर्ज करताना, तत्त्व लागू होते: "जितक्या लवकर तितके चांगले." जर पती-पत्नी आधीच 36 च्या वयाच्या उंबरठ्यावर येत असतील, तर त्यांना पैसे मिळविण्यासाठी वेळ नसेल, कारण ते यापुढे आवश्यकता पूर्ण करणार नाहीत.

अर्ज कसा लिहिला जातो?

अर्ज भरणे अंतर्ज्ञानी आहे. परंतु तरीही आम्ही त्याच्या मुद्द्यांचे विश्लेषण करू:

1. स्थानिक सरकारचे पूर्ण नाव शीर्षस्थानी लिहिलेले आहे.
2. शब्दांनंतर थोडेसे खाली: कृपया मला चालू करा..." पतीचे पूर्ण नाव (पती / पत्नी) आणि त्याची जन्मतारीख दर्शविली आहे.
3. पतीचा पासपोर्ट डेटा (मालिका, कोणी आणि केव्हा जारी केली आहे).
4. पतीचा पत्ता.
5. पत्नीचे पूर्ण नाव (पती) आणि तिची जन्मतारीख.
6. पत्नीचा पासपोर्ट तपशील (मालिका, कोणी आणि केव्हा जारी केली आहे).
7. जोडीदाराचे राहण्याचे ठिकाण.
8. मुलांबद्दल माहिती: पूर्ण नाव, जन्मतारीख.
9. जन्म प्रमाणपत्राविषयी माहिती (जर मूल 14 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे असेल) किंवा मुलाच्या पासपोर्टचे तपशील (जर तो एक मिळविण्यासाठी वयाच्या उंबरठ्यावर पोहोचला असेल).
10. मुलाच्या/मुलांच्या राहण्याचा पत्ता.

कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

• अर्जाच्या 2 प्रती. 1 - प्रशासनाला दिले जाते, 2 - एका तरुण कुटुंबासह राहते. फॉर्म परिशिष्ट क्रमांक 4 वरून फेडरल लॉ क्रमांक 889 दिनांक 08.24.2015 किंवा आमच्या वेबसाइटवर डाउनलोड केला जाऊ शकतो.
• जोडीदाराचे पासपोर्ट.
• जन्म प्रमाणपत्र.
• विवाह नोंदणी प्रमाणपत्र.
• गहाण करार.
• एकूण कर्जाची माहिती.
• अपार्टमेंटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र (आता - हे बहुतेक वेळा Rosreestr मधील अर्क आहे).
• गृहनिर्माण मध्ये नोंदणीकृत व्यक्तींची माहिती.
• निधी हस्तांतरित करण्यासाठी बँक वैयक्तिक खाते तपशील.
• उत्पन्न विवरण किंवा बँक खाते विवरण.

प्रत्येक कागदपत्राची छायाप्रत असणे आवश्यक आहे.विसरू नको!

कागदपत्रे जमा केल्यानंतर काय करावे?

तुम्ही फक्त प्रतीक्षा करू शकता किंवा तुम्ही दुसर्‍या प्राधिकरणाकडे "दस्तक" करू शकता - प्रसूती भांडवलासाठी प्रमाणपत्र प्राप्त करण्यासाठी पेन्शन फंड. अशा पायरीचा गहाणखत भाग लिहून घेण्याच्या निर्णयावर परिणाम होत नाही, म्हणजे. एक कुटुंब एकाच वेळी दोन राज्य समर्थन उपायांचा लाभ घेऊ शकते.

लक्ष द्या:कुटुंबात दोन मुले असतील तरच तुम्ही पेन्शन फंडासाठी अर्ज करू शकता. कमी असल्यास, कुटुंब आवश्यकता पूर्ण करत नाही.

आणि कागदपत्रे सबमिट केल्यानंतर आणि निधी हस्तांतरित करण्याची तयारी दर्शविणारे प्रमाणपत्र प्राप्त केल्यानंतरही, आपल्याला Sberbank शी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे, जिथे तारण घेतले होते. हे दस्तऐवज आवश्यक आहे.

फायदे आणि तोटे

मुलांसह कुटुंबांना आधार देण्यासाठी अशा बहुआयामी उपायांचे एकल आणि सामान्यीकरण करणे कठीण आहे.

• राज्याने विकसित केलेल्या सर्व कार्यक्रमांमध्ये सहभागी होण्याची संधी.
• कर्जदाराकडे "पुढे जाण्याची" इच्छा, i.е. सकारात्मक निर्णय घेण्याची शक्यता इतर बँकांच्या तुलनेत जास्त आहे.

• लाभार्थींसाठी उच्च आवश्यकता.
• कागदपत्रांचे मोठे पॅकेज.
• नवीन फंडात अपार्टमेंटची गरज.

आपण पाहिल्याप्रमाणे, राज्य तरुण कुटुंबांना घरे देण्याचा प्रयत्न करत आहे. सर्व राज्य समर्थन उपाय Sberbank वर उपलब्ध आहेत. त्यांच्याबद्दल जाणून घेणे आणि आपले अधिकार वापरणे ही मुख्य गोष्ट आहे.