वास्तविक गुंतवणूक आर्थिक मालमत्ता आणि गुंतवणूक वस्तूंवर निर्देशित केली जाऊ शकते. वास्तविक गुंतवणूक: प्रकार, फॉर्म आणि मूल्यांकन. वास्तविक गुंतवणूक व्यवस्थापन
गुंतवणूक - दीर्घकालीन गुंतवणूकनफ्यासाठी भांडवल
व्यावसायिक व्यवहारात, खालील प्रकारच्या गुंतवणूकींमध्ये फरक करण्याची प्रथा आहे:
भौतिक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक;
आर्थिक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक;
अमूर्त मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक.
अंतर्गतभौतिक मालमत्ताऔद्योगिक इमारती आणि संरचना, तसेच एक वर्षापेक्षा जास्त सेवा आयुष्य असलेल्या कोणत्याही प्रकारची यंत्रसामग्री आणि उपकरणे यांचा संदर्भ देते. अंतर्गत आर्थिक मालमत्तासमजले जातातप्राप्त करण्याचे अधिकार पैसेव्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांकडून (उदाहरणार्थ, बँक ठेवी, शेअर्स, बाँड इ.). अंतर्गतअमूर्त मालमत्तापरवाने मिळवणे, ट्रेडमार्क विकसित करणे, कर्मचारी विकास कार्यक्रम आयोजित करणे इत्यादींच्या परिणामी कंपनीने मिळवलेल्या मूल्यांचा संदर्भ देते.
सिक्युरिटीज (CB) मधील गुंतवणुकीला सामान्यत: पोर्टफोलिओ गुंतवणूक म्हणतात आणि भौतिक मालमत्ता, जमीन आणि त्याशी काटेकोरपणे जोडलेल्या प्रत्येक गोष्टीतील गुंतवणुकीला वास्तविक मालमत्तेतील गुंतवणूक म्हणतात. दोन्ही प्रकारच्या गुंतवणुकींना अर्थव्यवस्थेत खूप महत्त्व आहे, कारण ते देशाच्या अर्थव्यवस्थेच्या वाढीसाठी आणि विकासासाठी आवश्यक यंत्रणा प्रदान करतात.
2. महागाई वाढीच्या परिणामांपासून कोणती गुंतवणूक सर्वात जास्त संरक्षित आहे.
3. वास्तविक गुंतवणुकीमध्ये खालील फंडांच्या गुंतवणुकीचा समावेश होतो (सूची):
वास्तविक गुंतवणूक म्हणजे अर्थव्यवस्थेच्या क्षेत्रातील गुंतवणूक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे प्रकार जे वास्तविक भांडवलात वाढ करतात, उदा. उत्पादनाची साधने, भौतिक मालमत्तेत वाढ.
वास्तविक गुंतवणुकीत खालील गुंतवणुकीचा समावेश होतो:
इन्व्हेंटरीजमध्ये;
निश्चित भांडवलात गुंतवणूक;
तसेच वास्तविक गुंतवणूक समाविष्ट आहेआणि अमूर्त मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक.
स्थिर मालमत्तेतील गुंतवणुकीत, रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक आणि भांडवली गुंतवणूक यांचा समावेश होतो. नवीन बांधकाम, पुनर्बांधणी, तांत्रिक री-इक्विपमेंट, विस्तार, तसेच विद्यमान उत्पादनाची क्षमता राखून स्थिर मालमत्तेचे पुनरुत्पादन आणि निर्मितीमध्ये सामग्री, तांत्रिक आणि आर्थिक संसाधनांच्या गुंतवणुकीच्या स्वरूपात भांडवली गुंतवणूक केली जाते.
रिअल इस्टेट म्हणजे (स्वीकारलेल्या वर्गीकरणानुसार) जमीन, तसेच पृथ्वीच्या पृष्ठभागाच्या खाली आणि वर स्थित असलेल्या प्रत्येक वस्तू, त्यात संलग्न असलेल्या वस्तूंचा समावेश आहे, मग त्या नैसर्गिक उत्पत्तीच्या आहेत किंवा मानवाने तयार केल्या आहेत. हात
4. प्रकल्पांसाठी तुमच्या स्वतःच्या वित्तपुरवठा स्रोतांची यादी करा.
स्वतःचे वित्तपुरवठा करण्याचे मुख्य स्त्रोत
आहेत:
- घसारा वजावट;
- एंटरप्राइझच्या विल्हेवाटीवर शिल्लक नफा.
घसारा शुल्क हे गुंतवणुकीचे सर्वात शक्तिशाली स्त्रोत आहेत. घसारा निश्चित मालमत्तेच्या संपादनाच्या खर्चाची परतफेड करण्यासाठी मोजला जातो. त्यानुसार, घसारा त्यांच्या बदल्यात गुंतवणूक करण्याचा हेतू आहे.
स्थिर मालमत्तेच्या साध्या पुनरुत्पादनासाठी वित्तपुरवठा स्त्रोत म्हणून घसारा शुल्क वापरण्याची प्रभावीता मूल्य निर्धारित करून सत्यापित केली जाऊ शकते. निव्वळ गुंतवणूकएंटरप्राइझच्या एकूण गुंतवणुकीचे प्रमाण आणि विशिष्ट कालावधीसाठी घसारा शुल्काच्या रकमेतील फरक म्हणून.
नफा हा एंटरप्राइझच्या निव्वळ उत्पन्नाचा मुख्य प्रकार आहे, जो अतिरिक्त उत्पादनाचे मूल्य व्यक्त करतो. त्याचे मूल्य आर्थिक उत्पन्नाचा एक भाग म्हणून कार्य करते, उत्पादनांची विक्री किंमत (कामे, सेवा) आणि त्याची संपूर्ण किंमत यांच्यातील फरक बनवते.
ज्ञान तळामध्ये तुमचे चांगले काम पाठवा सोपे आहे. खालील फॉर्म वापरा
विद्यार्थी, पदवीधर विद्यार्थी, तरुण शास्त्रज्ञ जे ज्ञानाचा आधार त्यांच्या अभ्यासात आणि कार्यात वापरतात ते तुमचे खूप आभारी असतील.
http://www.allbest.ru वर पोस्ट केले
1. परिचय
4. वास्तविक गुंतवणूक
4.2 वास्तविक गुंतवणुकीच्या वैशिष्ट्यांची वैशिष्ट्ये
निष्कर्ष
संदर्भग्रंथ
1. परिचय
मॅक्रो आणि सूक्ष्म अशा दोन्ही पातळ्यांवर गुंतवणूक महत्त्वाची भूमिका बजावते. ते आर्थिक विकासातील मुख्य घटकांपैकी एक आहेत आणि संपूर्ण देशाचे, वैयक्तिक घटकाचे आणि एंटरप्राइझचे भविष्य देखील निर्धारित करतात. आर्थिक तज्ञांना प्रशिक्षण देण्याच्या क्षेत्रात, गुंतवणूक क्रियाकलापांचा अभ्यास हा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे. गुंतवणूक म्हणजे भविष्यातील अनिश्चित मूल्यासाठी विशिष्ट वर्तमान मूल्याची देवाणघेवाण होय.
जर आपण अर्थव्यवस्थेतील गुंतवणुकीच्या भूमिकेबद्दल बोललो, तर हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की व्यापक अर्थाने, गुंतवणूक देशाच्या अर्थव्यवस्थेच्या वाढीसाठी आणि विकासासाठी वित्तपुरवठा करते. सरकार आणि कंपन्या, तसेच व्यक्ती या दोघांच्याही वाढत्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी पैसा किती सहजपणे एकत्रित केला जाऊ शकतो यावर अर्थव्यवस्थेची कार्यप्रणाली आणि वाढ मोठ्या प्रमाणात अवलंबून असते. दुसऱ्या शब्दात, आर्थिक वाढआणि गुंतवणूक क्रियाकलाप या परस्परावलंबी प्रक्रिया आहेत.
शाश्वत आर्थिक वाढीसाठी मुख्य अट म्हणजे राज्य गुंतवणूक धोरण सक्रिय करणे. गुंतवणूक धोरण हा अविभाज्य भाग आहे आर्थिक धोरणराज्य, उपायांची एक प्रणाली जी भांडवली गुंतवणुकीची मात्रा, रचना आणि दिशा ठरवते, स्थिर मालमत्तेची वाढ आणि विज्ञान आणि तंत्रज्ञानाच्या नवीनतम उपलब्धींवर आधारित त्यांचे नूतनीकरण. हे गुंतवणुकीच्या प्रक्रियेला चालना आणि नियमन करते, शाश्वत सामाजिक परिस्थिती निर्माण करते आर्थिक प्रगतीराज्य, प्रदेश, उद्योग, सामान्यतः व्यवसाय. राज्य गुंतवणूक धोरणाचे सर्वात महत्वाचे दिशानिर्देश आहेत: मजबूत करणे राज्य समर्थनआर्थिक विकासाचे प्राधान्य क्षेत्र, एक संस्थात्मक, कायदेशीर आणि आर्थिक वातावरण तयार करणे जे अर्थव्यवस्थेच्या वास्तविक क्षेत्रातील गुंतवणूकीस उत्तेजन देते, फेडरल केंद्र आणि प्रदेशांच्या गुंतवणूक धोरणांचे सामंजस्य.
गुंतवणूक प्रक्रिया सक्रिय करण्यासाठी सर्वात महत्वाची अट म्हणजे त्याचे कायदेशीर नियमन सुधारणे. रशियामधील गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या क्षेत्रातील मूलभूत कायदे म्हणजे फेडरल कायदा "गुंतवणूक क्रियाकलापावरील रशियाचे संघराज्यभांडवली गुंतवणुकीच्या स्वरूपात केले जाते" जोडण्या आणि सुधारणांसह क्रमांक 39-एफझेड, फेडरल कायदा "रशियन फेडरेशनमधील परदेशी गुंतवणुकीवर" क्रमांक 160-एफझेड. कायदेशीर आधारगुंतवणूक क्षेत्राचे नियमन रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेत दिसून येते.
2. गुंतवणूकीची संकल्पना आणि सार
गुंतवणूक (लॅटिन गुंतवणूकदारातून - गुंतवणूक करण्यासाठी) - विविध उद्योग, उद्योजकीय प्रकल्प, सामाजिक-आर्थिक कार्यक्रम, नाविन्यपूर्ण प्रकल्प यांमधील उद्योगांमध्ये उत्पन्न मिळवण्याच्या उद्देशाने स्वत:च्या देशात किंवा परदेशात सार्वजनिक किंवा खाजगी भांडवलाची दीर्घकालीन गुंतवणूक. ते गुंतवणुकीनंतर एक महत्त्वपूर्ण कालावधी परतावा देतात.
गुंतवणूकदार ही एक कायदेशीर संस्था किंवा व्यक्ती आहे जी गुंतवणूक प्रकल्पांमध्ये स्वतःचे, कर्ज घेतलेले किंवा इतर उभे केलेले निधी गुंतवते. गुंतवणूकदाराला जोखीम कमी करण्यात रस असतो. धोरणात्मक आणि पोर्टफोलिओ गुंतवणूकदार आहेत.
गुंतवणुकीमुळे तुम्हाला खालील समस्या सोडवता येतात:
आर्थिक आणि भौतिक संसाधने जमा करून आपल्या स्वत: च्या व्यावसायिक क्रियाकलापांचा विस्तार करणे;
नवीन व्यवसायांचे संपादन;
व्यवसायाच्या नवीन क्षेत्रांच्या विकासाद्वारे विविधीकरण.
सर्व गुंतवणूक दोन मुख्य गटांमध्ये विभागली जाऊ शकतात:
पोर्टफोलिओ गुंतवणूक - प्रकल्पांच्या गटामध्ये भांडवलाची गुंतवणूक, उदाहरणार्थ, संपादन मौल्यवान कागदपत्रेविविध उपक्रम
वास्तविक गुंतवणूक - आर्थिक गुंतवणूकविशिष्ट, सामान्यतः दीर्घकालीन प्रकल्पामध्ये आणि सहसा वास्तविक मालमत्तेच्या संपादनाशी संबंधित
गुंतवणुकीचे मुख्य प्रकार:
परदेशी
राज्य
उत्पादन
हुशार
नियंत्रण
नियंत्रण नसलेले
कृतीच्या दिशेच्या दृष्टीने, गुंतवणुकीची विभागणी केली जाते:
प्रारंभिक गुंतवणूक
विस्तारासाठी गुंतवणूक
पुनर्गुंतवणूक - नवीन स्थिर मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी एंटरप्राइझच्या विनामूल्य निधीला निर्देशित करणे
स्थिर मालमत्ता पुनर्स्थित करण्यासाठी गुंतवणूक
विविधीकरणासाठी गुंतवणूक
वर्गीकरणाच्या निकषावर अवलंबून गुंतवणुकीचे वर्गीकरण करण्याचे वेगवेगळे मार्ग आहेत:
1. गुंतवणूक ऑब्जेक्टद्वारे:
* वास्तविक गुंतवणूक ही नियमानुसार, कोणत्याही उत्पादनाच्या उत्पादनासाठी भौतिक वातावरणात दीर्घकालीन गुंतवणूक असते.
* आर्थिक गुंतवणूक (प्रतिभूतींसह व्यवहार) - यामध्ये गुंतवणूक आर्थिक साधने, म्हणजे, स्टॉक, बाँड, इतर सिक्युरिटीज आणि बँक ठेवी, इतर उपक्रमांची मालमत्ता.
* सट्टा गुंतवणूक - केवळ किंमतीतील संभाव्य बदलासाठी (चलन, मौल्यवान धातू इ.) मालमत्ता खरेदी करणे.
* बौद्धिक गुंतवणूक म्हणजे वैज्ञानिक घडामोडी, माहिती-कसे इ.
2. मुख्य गुंतवणूक उद्दिष्टांनुसार:
* प्रत्यक्ष गुंतवणूक ही अशी गुंतवणूक आहे जी कायदेशीर किंवा केली जाते व्यक्तीज्यांच्याकडे एंटरप्राइझची पूर्ण मालकी आहे किंवा एंटरप्राइझच्या किमान 10% शेअर्स किंवा शेअर कॅपिटलवर नियंत्रण आहे.
* पोर्टफोलिओ गुंतवणूक - शेअर्स, बिले आणि इतर कर्ज रोख्यांची खरेदी. ते एंटरप्राइझच्या एकूण भाग भांडवलाच्या 10% पेक्षा कमी आहेत.
3. गुंतवणूक कालावधीनुसार:
* अल्पकालीन - खेळत्या भांडवलात गुंतवणूक: इन्व्हेंटरीज, सिक्युरिटीज इ.
* दीर्घकालीन - स्थिर मालमत्तेची निर्मिती आणि पुनरुत्पादन, मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक. ते अंमलबजावणीशी संबंधित आहेत भांडवल बांधकामनवीन बांधकाम, तसेच पुनर्बांधणी, विस्तार आणि विद्यमान उपक्रमांची तांत्रिक उपकरणे आणि गैर-उत्पादन सुविधांच्या स्वरूपात
4. गुंतवणूक संसाधनांच्या मालकीच्या स्वरूपानुसार:
*खाजगी
*राज्य
* विदेशी - जागतिक अर्थव्यवस्थेत एक विशेष स्थान व्यापलेले आहे.
*मिश्र
5. प्रादेशिक आधारावर, गुंतवणुकीची विभागणी परदेशातील गुंतवणूक आणि देशातील गुंतवणुकीत केली जाते.
6. सहभागाच्या स्वरूपावर आधारित, अप्रत्यक्ष (मध्यस्थांची उपस्थिती गृहीत धरून) आणि थेट गुंतवणूक (भौतिक वस्तूमध्ये निधीची थेट गुंतवणूक) यांच्यात फरक केला जातो.
3. गुंतवणूक क्रियाकलापांना वित्तपुरवठा करण्याच्या पद्धती
स्व-वित्तपोषणामध्ये च्या खर्चावर गुंतवणूक करणे समाविष्ट आहे स्वतःचा निधी. घसारा मोजण्यासाठी आणि वापरण्यासाठी सध्या परवानगी असलेल्या पद्धती, उत्पादनाच्या विकासासाठी नफ्याच्या वापरासंबंधी कायद्यातील बदलांसह एकत्रितपणे, स्व-वित्तपुरवठा वित्तपुरवठ्याच्या लक्षणीय स्रोतात बदलतात गुंतवणूक प्रकल्पविद्यमान उत्पादनाचे अद्ययावतीकरण आणि तांत्रिक री-इक्विपमेंटसाठी. विकास प्रक्रियेत स्वयं-वित्तपोषणाला इतके महत्त्व देण्यासाठी, एंटरप्राइजेसच्या सक्षमतेमध्ये या समस्येचे निराकरण करण्यासह, स्थिर मालमत्तेच्या पुनर्मूल्यांकनाची वारंवारता बदलणे आवश्यक आहे. हे लक्षात घेतले पाहिजे की उच्च महागाई दर आणि स्थिर मालमत्तेच्या पुनर्मूल्यांकनाच्या सध्याच्या प्रणालीच्या परिस्थितीत, या स्त्रोताचे अवमूल्यन होते.
वित्तपुरवठ्याची पद्धत म्हणून शेअर्सच्या इश्यूद्वारे भांडवल उभारणे हे सहसा मोठ्या प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसाठी वापरले जाते.
त्वरीत अंमलात आणलेल्या आणि अत्यंत प्रभावी प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करताना, नियमानुसार क्रेडिट फायनान्सिंगचा वापर केला जातो.
वित्तीय (गुंतवणूक) भाडेपट्टी, जे एक प्रकारचे कर्ज आहे, जे भौतिक स्वरूपात नवीन आहे, त्याच कारणासाठी क्रेडिट फायनान्सिंगसाठी वापरले जाते. देशांतर्गत परिस्थितीत, हे केवळ जंगम मालमत्तेवर लागू होते.
कोणत्याही व्यावसायिक संस्थेच्या क्रियाकलापातील सर्वात महत्वाचे क्षेत्र म्हणजे गुंतवणूक क्रियाकलाप. एंटरप्राइझची आर्थिक संसाधने वर्तमान खर्च आणि गुंतवणूकीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी वापरली जातात. गुंतवणुकीची व्याख्या रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्यामध्ये दिली आहे "रशियन फेडरेशनमधील गुंतवणूक क्रियाकलापांवर, भांडवली गुंतवणुकीच्या स्वरूपात चालते." या कायद्यानुसार, गुंतवणूक म्हणजे रोख, रोखे, इतर मालमत्ता, मालमत्ता अधिकारांसह, इतर अधिकार आर्थिक मूल्य, नफा मिळविण्यासाठी आणि (किंवा) दुसरा उपयुक्त परिणाम साध्य करण्यासाठी उद्योजक आणि (किंवा) इतर क्रियाकलापांच्या वस्तूंमध्ये गुंतवणूक केली जाते.
गुंतवणूक कंपनीचा गतिशील विकास सुनिश्चित करते आणि अशा समस्या सोडविण्यास अनुमती देते:
आर्थिक आणि भौतिक संसाधने जमा करून स्वतःच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांचा विस्तार;
नवीन व्यवसायांचे संपादन;
व्यवसायाच्या नवीन क्षेत्रांच्या विकासामुळे क्रियाकलापांचे विविधीकरण.
उद्योजकीय संस्था विविध प्रकारांमध्ये गुंतवणूक करू शकतात, कारण गुंतवणूकीच्या वस्तूंची पुरेशी विविधता आहे:
4. वास्तविक गुंतवणूक
4.1 वास्तविक गुंतवणुकीची संकल्पना
वास्तविक गुंतवणूक आर्थिक गुंतवणुकीशिवाय अशक्य होते आणि वास्तविक गुंतवणुकीच्या अंमलबजावणीमध्ये आर्थिक गुंतवणूक त्यांच्या तार्किक निष्कर्षापर्यंत पोहोचते.
वास्तविक गुंतवणुकीत गुंतवणुकीचा समावेश होतो:
1) निश्चित भांडवलामध्ये;
2) यादीसाठी;
3) अमूर्त मालमत्तेमध्ये;
वास्तविक गुंतवणुकीची उद्दिष्टे:
या गुंतवणुकीच्या उद्दिष्टांनुसार वास्तविक गुंतवणूक काही गटांमध्ये विभागली जाऊ शकते:
अनिवार्य गुंतवणूक ही वास्तविक गुंतवणूक आहे जी राज्याच्या विनंतीनुसार केली जाते आणि व्यवसाय चालवण्यासाठी आवश्यक असते. अनिवार्य वास्तविक गुंतवणुकीमध्ये कंपनीच्या ऑपरेशन्समध्ये पर्यावरणीय सुरक्षा वाढवणे, कामाची परिस्थिती मानक स्तरावर सुधारणे इ.
कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी गुंतवणूक - या वास्तविक गुंतवणुकीमुळे तुम्हाला उपकरणे आणि तंत्रज्ञानाचे आधुनिकीकरण, कामगार संघटना आणि व्यवस्थापनाची नवीन गुणवत्ता याद्वारे उत्पादन खर्च कमी करता येतो. कंपन्यांना त्यांची स्पर्धात्मकता सुधारण्यासाठी या प्रकारची वास्तविक गुंतवणूक आवश्यक आहे;
उत्पादन विस्तारामध्ये वास्तविक गुंतवणूक - या गुंतवणुकीचा उद्देश कंपनीच्या विद्यमान उत्पादन बेसवर वस्तूंचे उत्पादन वाढवणे आहे;
नवीन उत्पादनातील वास्तविक गुंतवणूक - ही गुंतवणूक तुम्हाला नवीन प्रकारच्या वस्तूंचे उत्पादन करण्यासाठी किंवा नवीन सेवा प्रदान करण्यासाठी नवीन उपक्रम तयार करून कंपनीच्या क्रियाकलापांची व्याप्ती वाढवण्याची परवानगी देतात.
वास्तविक गुंतवणूकीची वैशिष्ट्ये. वास्तविक गुंतवणूक ही सहसा मोठी, दीर्घकालीन गुंतवणूक असते. जमीन किंवा उपकरणे, नवीन इमारती किंवा संरचनेच्या बांधकामात गुंतवणूक केल्यास बराच मोठा परतावा मिळतो, परंतु वास्तविक गुंतवणूकीशिवाय कोणतेही उत्पादन शक्य नाही.
वास्तविक गुंतवणूक आकर्षित करण्यासाठी, गुंतवणुकीच्या प्रस्तावाव्यतिरिक्त, वास्तविक गुंतवणुकीची गरज सिद्ध करणे आणि त्यांच्यासाठी व्यवहार्यता अभ्यास सादर करणे आवश्यक आहे.
गुंतवणूक प्रकल्पाच्या सतत आर्थिक देखरेखीद्वारे वास्तविक गुंतवणूकीची आवश्यक कार्यक्षमता सुनिश्चित केली जाते. या देखरेखीदरम्यान, नियोजित लोकांसह प्राप्त झालेल्या आर्थिक परिणामांच्या अनुपालनाचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करणे आवश्यक आहे आणि विश्लेषणाच्या परिणामांवर अवलंबून, गुंतवणूक प्रकल्पाची प्रगती समायोजित करणे आवश्यक आहे.
4.2 वास्तविक गुंतवणुकीची अंमलबजावणी अनेक वैशिष्ट्यांद्वारे वैशिष्ट्यीकृत आहे, त्यापैकी मुख्य आहेत
1. वास्तविक गुंतवणूक हे एंटरप्राइझच्या आर्थिक विकास धोरणाच्या अंमलबजावणीचे मुख्य स्वरूप आहे. या विकासाचे मुख्य ध्येय अत्यंत प्रभावी वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीद्वारे आणि प्रक्रियेद्वारेच सुनिश्चित केले जाते धोरणात्मक विकासएंटरप्राइझ हे कालांतराने अंमलात आणलेल्या या गुंतवणूक प्रकल्पांच्या संकलनापेक्षा अधिक काही नाही. गुंतवणुकीचा हा प्रकारच एखाद्या एंटरप्राइझला नवीन उत्पादन आणि प्रादेशिक बाजारपेठांमध्ये यशस्वीपणे प्रवेश करण्यास आणि त्याच्या बाजार मूल्यात सतत वाढ सुनिश्चित करण्यास अनुमती देतो.
2. वास्तविक गुंतवणूक एंटरप्राइझच्या ऑपरेटिंग क्रियाकलापांशी जवळून संबंधित आहे. उत्पादनांचे उत्पादन आणि विक्रीचे प्रमाण वाढवणे, उत्पादित उत्पादनांची श्रेणी वाढवणे आणि त्यांची गुणवत्ता सुधारणे, वर्तमान ऑपरेटिंग खर्च कमी करणे ही कार्ये नियमानुसार सोडवली जातात. वास्तविक गुंतवणूक. या बदल्यात, भविष्यातील ऑपरेटिंग प्रक्रियेचे मापदंड आणि त्याच्या ऑपरेटिंग क्रियाकलापांचे प्रमाण वाढविण्याची क्षमता मुख्यत्वे एंटरप्राइझद्वारे लागू केलेल्या वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांवर अवलंबून असते.
3. वास्तविक गुंतवणूक, नियमानुसार, आर्थिक गुंतवणुकीच्या तुलनेत उच्च पातळीवरील नफा प्रदान करते. मोठ्या नफा मार्जिन निर्माण करण्याची ही क्षमता उद्योजकीय क्रियाकलापांसाठी प्रोत्साहनांपैकी एक आहे वास्तविक क्षेत्रअर्थव्यवस्था
4. वास्तविक गुंतवणूक कंपनीला स्थिर निव्वळ रोख प्रवाह प्रदान करते. हा निव्वळ रोख प्रवाह स्थिर मालमत्ता आणि अमूर्त मालमत्तेकडून घसारा शुल्काद्वारे तयार होतो, अगदी त्या कालावधीत जेव्हा अंमलबजावणी केलेल्या गुंतवणूक प्रकल्पांच्या ऑपरेशनमुळे एंटरप्राइझला नफा मिळत नाही.
5. वास्तविक गुंतवणूक उच्च पातळीच्या अप्रचलित होण्याच्या जोखमीच्या अधीन असतात. हा धोका वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीच्या टप्प्यावर आणि त्यांच्या गुंतवणुकीनंतरच्या ऑपरेशनच्या टप्प्यावर गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांसोबत असतो. वेगवान तांत्रिक प्रगतीमुळे वास्तविक गुंतवणुकीच्या प्रक्रियेत या जोखमीची पातळी वाढवण्याची प्रवृत्ती निर्माण झाली आहे.
6. वास्तविक गुंतवणुकीत उच्च प्रमाणात महागाईविरोधी संरक्षण असते. अनुभव दर्शवितो की महागाईच्या अर्थव्यवस्थेमध्ये, अनेक वास्तविक गुंतवणूक वस्तूंसाठी किंमत वाढीचा दर केवळ एकसमान नसतो, परंतु अनेक प्रकरणांमध्ये महागाई वाढीचा दर देखील ओलांडतो, उद्योजक क्रियाकलापांच्या भौतिक वस्तूंसाठी उद्योजकांच्या गर्दीच्या महागाईची मागणी लक्षात घेऊन.
7. वास्तविक गुंतवणूक ही कमीत कमी तरल असते. हे या गुंतवणुकीच्या बऱ्याच प्रकारांच्या संकुचित लक्ष्यित अभिमुखतेमुळे आहे, ज्यांचा त्यांच्या अपूर्ण स्वरूपात व्यावहारिकदृष्ट्या कोणताही पर्यायी आर्थिक उपयोग नाही. या संदर्भात, भरपाई द्या आर्थिकदृष्ट्यावास्तविक गुंतवणूकीच्या प्रारंभाशी संबंधित चुकीचे व्यवस्थापन निर्णय अत्यंत कठीण असतात.
वास्तविक गुंतवणूक एंटरप्राइझद्वारे विविध स्वरूपात केली जाते, मुख्य म्हणजे
1. संपूर्ण मालमत्ता संकुलांचे संपादन. हे गुंतवणूक व्यवहाराचे प्रतिनिधित्व करते मोठे उद्योग, उद्योग, उत्पादन किंवा त्यांच्या क्रियाकलापांचे प्रादेशिक वैविध्य प्रदान करणे. वास्तविक गुंतवणुकीचा हा प्रकार सहसा "सिनर्जी इफेक्ट" प्रदान करतो, ज्यामध्ये दोन्ही उद्योगांच्या मालमत्तेच्या एकूण मूल्यात (त्यांच्या पुस्तकी मूल्याच्या तुलनेत) वाढ होण्याची शक्यता असते. प्रभावी वापरत्यांची सामान्य आर्थिक क्षमता, तंत्रज्ञान आणि उत्पादन श्रेणीची पूरकता, ऑपरेटिंग खर्च कमी करण्याच्या संधी, विविध प्रादेशिक बाजारपेठांमध्ये विक्री नेटवर्कचा संयुक्त वापर आणि इतर तत्सम घटक.
नवीन बांधकाम. हे वैयक्तिकरित्या विकसित किंवा त्यानुसार पूर्ण झालेल्या तांत्रिक चक्रासह नवीन सुविधेच्या बांधकामाशी संबंधित गुंतवणूक ऑपरेशनचे प्रतिनिधित्व करते. मानक प्रकल्पविशेषतः नियुक्त केलेल्या भागात. एखादा एंटरप्राइझ नवीन बांधकामाचा अवलंब करतो जेव्हा तो आगामी काळात त्याच्या ऑपरेटिंग क्रियाकलापांचे प्रमाण, त्याचे उद्योग, उत्पादन किंवा प्रादेशिक वैविध्य (शाखा, सहाय्यक कंपन्यांची निर्मिती इ.) वाढवतो.
पुनर्उत्पन्न करत आहे. हे गुंतवणूक ऑपरेशनचे प्रतिनिधित्व करते जे नवीन उत्पादने तयार करण्यासाठी उत्पादन प्रक्रियेच्या तंत्रज्ञानामध्ये संपूर्ण बदल सुनिश्चित करते.
पुनर्रचना. हे आधुनिक वैज्ञानिक आणि तांत्रिक यशांवर आधारित संपूर्ण उत्पादन प्रक्रियेच्या महत्त्वपूर्ण परिवर्तनाशी संबंधित गुंतवणूक ऑपरेशनचे प्रतिनिधित्व करते. एंटरप्राइझच्या पुनर्बांधणीच्या व्यापक योजनेनुसार त्याची उत्पादन क्षमता आमूलाग्र वाढवण्यासाठी, उत्पादनांची गुणवत्ता लक्षणीयरीत्या सुधारण्यासाठी, संसाधन-बचत तंत्रज्ञानाचा परिचय करून देण्यासाठी हे केले जाते. पुनर्रचना प्रक्रियेदरम्यान, वैयक्तिक उत्पादन इमारती आणि परिसर विस्तारित केले जाऊ शकतात (जर नवीन तांत्रिक उपकरणे विद्यमान आवारात ठेवता येत नाहीत); अस्तित्वात असलेल्या एंटरप्राइझच्या क्षेत्रावर लिक्विडेटेड त्याऐवजी त्याच उद्देशाच्या नवीन इमारती आणि संरचनांचे बांधकाम, ज्याचे पुढील ऑपरेशन तांत्रिक किंवा आर्थिक कारणेअयोग्य मानले.
आधुनिकीकरण. एंटरप्राइझच्या प्रक्रियेत एंटरप्राइझद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या मशीन्स, यंत्रणा आणि उपकरणांच्या मुख्य फ्लीटमध्ये रचनात्मक बदल करून, उत्पादन स्थिर मालमत्तेचा सक्रिय भाग तांत्रिक प्रक्रियेच्या आधुनिक पातळीशी संबंधित असलेल्या स्थितीत सुधारणे आणि आणणे याशी संबंधित एक गुंतवणूक ऑपरेशन आहे. ऑपरेटिंग क्रियाकलाप.
विशिष्ट प्रकारची उपकरणे अद्यतनित करणे. हे एक गुंतवणुकीचे ऑपरेशन आहे जे काही नवीन प्रकारांसह सध्याच्या उपकरणांच्या ताफ्यात बदली (शारीरिक झीज झाल्यामुळे) किंवा अतिरिक्त (क्रियाकलापांच्या प्रमाणात वाढ झाल्यामुळे किंवा श्रम उत्पादकता वाढवण्याच्या गरजेमुळे) संबंधित आहे. तांत्रिक प्रक्रियेची योजना. विशिष्ट प्रकारच्या उपकरणांचे नूतनीकरण मुख्यतः उत्पादन स्थिर मालमत्तेच्या सक्रिय भागाच्या साध्या पुनरुत्पादनाची प्रक्रिया दर्शवते.
वास्तविक गुंतवणुकीचे सर्व सूचीबद्ध प्रकार त्याच्या तीन मुख्य क्षेत्रांमध्ये कमी केले जाऊ शकतात: भांडवली गुंतवणूककिंवा भांडवली गुंतवणूक (पहिले सहा प्रकार); नाविन्यपूर्ण गुंतवणूक (सातवा प्रकार) आणि चालू मालमत्तेच्या वाढीमध्ये गुंतवणूक (आठवा प्रकार).
एखाद्या एंटरप्राइझच्या वास्तविक गुंतवणुकीच्या विशिष्ट प्रकारांची निवड उद्योग, उत्पादन आणि त्याच्या क्रियाकलापांचे प्रादेशिक वैविध्य (ऑपरेटिंग उत्पन्नाचे प्रमाण वाढविण्याच्या उद्देशाने), नवीन संसाधने आणि कामगार-बचत तंत्रज्ञानाचा परिचय करून देण्याची शक्यता (उद्देश) द्वारे निर्धारित केली जाते. ऑपरेटिंग खर्चाची पातळी कमी करण्यासाठी), तसेच गुंतवणूक संसाधनांच्या निर्मितीची क्षमता (मौद्रिक आणि इतर स्वरूपातील भांडवल, वास्तविक गुंतवणूक वस्तूंमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी आकर्षित).
5. अल्पकालीन आणि दीर्घकालीन गुंतवणूक
दीर्घकालीन गुंतवणूकतीन किंवा अधिक वर्षांच्या कालावधीसाठी, एका वर्षाच्या कालावधीसाठी अल्पकालीन गुंतवणूक. एंटरप्राइझच्या क्रियाकलापांच्या सर्व क्षेत्रांचे प्रभावी व्यवस्थापन वाजवी स्पर्धेच्या परिस्थितीत यशस्वी विकास सुनिश्चित करते. हे दीर्घकालीन गुंतवणुकीच्या जटिल प्रक्रियेशी देखील थेट संबंधित आहे.
सर्वज्ञात आहे की, या क्षेत्रातील उपाययोजनांची योग्य आणि जलद अंमलबजावणी केल्याने एंटरप्राइझला त्याच्या मालाची बाजारपेठ टिकवून ठेवण्यासाठी प्रतिस्पर्ध्यांविरूद्धच्या लढाईत त्याचे मुख्य फायदे गमावू शकत नाहीत, तर उत्पादन तंत्रज्ञान देखील सुधारू शकतात आणि त्यामुळे पुढील कार्यक्षमतेची खात्री होते. ऑपरेशन आणि नफा वाढ.
सर्व प्रमुख व्यवस्थापन कार्ये एकाच धोरणात्मक योजनेच्या चौकटीत पार पाडली जातात, जी संपूर्ण दृष्टीची अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी विकसित केली जाते.
संसाधन वाटप, बाह्य वातावरणाशी संबंध (बाजार ज्ञान), संघटनात्मक रचनाआणि एकाच दिशेने विविध विभागांच्या कामाचे समन्वय एंटरप्राइझला त्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्यास आणि उपलब्ध निधीचा इष्टतम वापर करण्यास अनुमती देते.
दीर्घकालीन गुंतवणूक धोरण ही एक जटिल प्रक्रिया आहे, कारण एंटरप्राइझच्या आर्थिक आणि आर्थिक स्थितीवर अनेक अंतर्गत आणि बाह्य घटकांचे वेगवेगळे प्रभाव पडतात.
अलीकडे, संभाव्यतेचे मूल्यांकन करण्यात मदत करणारे मॉडेलचे बांधकाम वाढत्या प्रमाणात लोकप्रिय झाले आहे. गुंतवणूक विकासउपक्रम
आर्थिक आणि गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या क्षेत्रात मॉडेलिंगची मुख्य कार्ये म्हणजे व्यवस्थापन निर्णयांसाठी पर्यायांची निवड, विकासाच्या प्राधान्य क्षेत्रांचा अंदाज लावणे आणि संपूर्णपणे एंटरप्राइझची कार्यक्षमता वाढविण्यासाठी राखीव ओळखणे.
दीर्घकालीन गुंतवणुकीत विविध प्रकारच्या मॅट्रिक्सचा वापर, प्रणालीच्या प्रारंभिक घटकांच्या मॉडेल्सचे बांधकाम आणि विश्लेषण मोठ्या प्रमाणावर लोकप्रिय झाले आहे.
तीन निर्देशक आहेत ज्याच्या आधारावर गुंतवणूक धोरण निवडले जाते: एंटरप्राइझचे उत्पादन आणि आर्थिक क्षमता, बाजाराचे आकर्षण आणि उत्पादनाची गुणवत्ता वैशिष्ट्ये (काम, सेवा). त्यापैकी प्रत्येक एक जटिल सूचक आहे.
प्रत्येक विशिष्ट परिस्थिती दीर्घकालीन गुंतवणुकीमध्ये वर्तनाची एक विशिष्ट ओळ गृहित धरते.
भांडवली गुंतवणुकीचे प्रमाण, स्थिर मालमत्तेच्या पुनरुत्पादनाचे प्रकार, गुंतवणुकीची वेळ, स्वीकारार्ह जोखमीची डिग्री आणि काही इतर यासारख्या सामान्य निकषांनुसार त्यांचे मूल्यमापन केल्यास, पाच संभाव्य दीर्घकालीन गुंतवणूक धोरणांमध्ये फरक करणे प्रस्तावित आहे:
1) आक्रमक विकास (सक्रिय वाढ);
2) मध्यम वाढ;
3) वाढीच्या स्थिर पातळीसह सुधारणा;
4) घट समाविष्टीत आणि नवीन उत्पादने विकसित करणे;
5) सक्रिय रीपरपोजिंग किंवा लिक्विडेशन.
6. फॉर्म आणि पद्धती सरकारी नियमनगुंतवणूक क्रियाकलाप
देशातील बाजार संबंध विकसित करण्यासाठी राज्य गुंतवणूक क्रियाकलापांचे नियमन करते. संकटाच्या परिस्थितीत तसेच सुधारणांमध्ये राज्याची नियामक भूमिका वाढते. याउलट, ते स्थिर, दोलायमान अर्थव्यवस्थेसह कमकुवत होते.
25 फेब्रुवारी 1999 च्या फेडरल कायदा क्रमांक 39-एफझेड नुसार रशियन फेडरेशनच्या सरकारी संस्थांद्वारे गुंतवणूक क्रियाकलापांचे राज्य नियमन केले जाते "रशियन फेडरेशनमधील गुंतवणूक क्रियाकलापांवर, भांडवली गुंतवणुकीच्या स्वरूपात केले जाते."
सरकारी नियमांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
1) अप्रत्यक्ष नियमन (गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या अटींचे नियमन);
२) गुंतवणुकीच्या कार्यात राज्याचा थेट सहभाग.
अप्रत्यक्ष नियमनाचे कार्य गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी अनुकूल परिस्थिती निर्माण करणे आहे.
या नियमाने गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांच्या विकासास उत्तेजन देणाऱ्या प्रभावाच्या विविध पद्धती विकसित करण्यास मदत केली आहे.
प्रभावाच्या पद्धतींमध्ये हे समाविष्ट आहे: गुंतवणूकदारांच्या हिताचे संरक्षण करणे, घसारा धोरण, कर धोरण आणि प्रभावाचे इतर उपाय.
थेट सहभागाचे स्वरूप आहेतः
1) रशियन फेडरेशनद्वारे केलेल्या प्रकल्पांचा विकास आणि वित्तपुरवठा, तसेच फेडरल बजेटमधून वित्तपुरवठा;
2) फेडरल बजेटमधून वित्तपुरवठा केलेल्या सुविधांच्या तांत्रिक पुन: उपकरणासाठी अंदाज तयार करणे;
3) रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या बजेटच्या खर्चावर राज्य हमींची तरतूद;
4) पेमेंट, तातडी आणि परतफेडीच्या अटींवर निधीची नियुक्ती;
5) राज्याच्या मालकीच्या शेअर्सचा काही भाग सुरक्षित करणे, ज्याची सिक्युरिटीज मार्केटद्वारे विक्री विशिष्ट कालावधीनंतरच शक्य आहे;
6) रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार गुंतवणूक प्रकल्पांची तपासणी करणे;
7) संरक्षण रशियन बाजारअप्रचलित ऊर्जा-केंद्रित आणि अविश्वसनीय सामग्रीच्या पुरवठ्यापासून;
8) निकष आणि नियमांचा विकास आणि त्यांचे पालन निरीक्षण;
9) रोखे कर्ज जारी करणे;
10) तात्पुरते निलंबित बांधकाम प्रकल्प आणि सरकारी मालकीच्या सुविधांच्या गुंतवणूक प्रक्रियेत सहभाग;
11) रशियन आणि परदेशी गुंतवणूकदारांना लिलावाच्या निकालांवर आधारित निधीची तरतूद.
निष्कर्ष
कंपनीची आर्थिक वाढ सुनिश्चित करण्यासाठी, तिची स्पर्धात्मकता वाढवण्यासाठी, तिच्या स्थिर मालमत्तेचे नूतनीकरण करण्यासाठी, नवीन बाजारपेठांवर विजय मिळवण्यासाठी आणि आर्थिक स्थिरता सुनिश्चित करण्यासाठी वास्तविक गुंतवणूक हे एक शक्तिशाली माध्यम आहे.
वास्तविक गुंतवणूक किंवा भांडवली गुंतवणूक म्हणजे उत्पादनाच्या साधनांमध्ये - उपकरणे, इमारती, जमीन यातील गुंतवणूक.
वास्तविक गुंतवणूक आणि व्यवस्थापन धोरणाच्या व्यवहार्यतेची वैशिष्ट्ये:
वास्तविक गुंतवणुकीचे विशिष्ट स्वरूप आणि त्याचे स्वरूप एंटरप्राइझमध्ये त्याच्या अंमलबजावणीच्या विशिष्ट वैशिष्ट्यांद्वारे निर्धारित केले जाते. एंटरप्राइझच्या उच्च गुंतवणूक क्रियाकलापांसह, वास्तविक गुंतवणूक व्यवस्थापनाची कार्यक्षमता वाढविण्यासाठी, अशा व्यवस्थापनासाठी एक विशेष धोरण विकसित केले जाते.
वास्तविक गुंतवणूक व्यवस्थापन धोरण हे एंटरप्राइझच्या एकूण गुंतवणूक धोरणाचा एक भाग आहे, जे सर्वात प्रभावी वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांची तयारी, मूल्यमापन आणि अंमलबजावणी सुनिश्चित करते.
साहित्य:
1.http://tvoydohod.ru/fin_54.php
2. Krushwitz L. गुंतवणूक गणना. - 2001. - 432 पी. (पृ. 33 - 38, 96 - 105).
3. उस्टेन्को ओ.एल. आर्थिक जोखमीचा सिद्धांत: मोनोग्राफ. - के.: एमएयूपी, 1997. - 164 पी. (पृ. 61 - 65).
1. www.allbest.ru वर पोस्ट केले
तत्सम कागदपत्रे
गुंतवणूक आणि गुंतवणूक क्रियाकलापांचे सार. वस्तू आणि गुंतवणूक क्रियाकलापांचे प्रकार. गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या राज्य नियमन पद्धती. गुंतवणूक कामगिरी निर्देशक आणि रोख प्रवाह वेळापत्रकांचे निर्धारण.
चाचणी, 09/20/2010 जोडले
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे सार, वास्तविक गुंतवणूकीची रचना आणि रचना. गुंतवणूकीचे आर्थिक मूल्यांकन आणि गुंतवणूक प्रकल्पांचे मूल्यांकन करण्याच्या पद्धती. गुंतवणुकीची गरज आणि बाजाराच्या परिस्थितीत वित्तपुरवठा करण्याचे स्त्रोत मोजण्याची पद्धत.
अभ्यासक्रम कार्य, 10/18/2011 जोडले
गुंतवणुकीचे आर्थिक महत्त्व. त्यांच्या गुंतवणुकीच्या वस्तूंनुसार गुंतवणुकीचे घटक. कायदेशीर आणि आर्थिक मूलभूत गोष्टीगुंतवणूक क्रियाकलाप. गुंतवणूक क्रियाकलाप आणि गुंतवणूक धोरणाच्या विषयांच्या अधिकारांची राज्य हमी.
चाचणी, 11/14/2008 जोडले
आर्थिक सारआणि गुंतवणुकीचे वर्गीकरण. एंटरप्राइझच्या गुंतवणूक धोरणाची सामग्री निर्धारित करणारे घटक. स्थिर भांडवल आणि चालू नसलेल्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक. भांडवली गुंतवणुकीसाठी वित्तपुरवठा करण्याचे प्रकार. उपक्रमांची आर्थिक गुंतवणूक.
कोर्स वर्क, 06/21/2011 जोडले
गुंतवणूकीचे सार, त्यांच्या प्रकारांचे वर्गीकरण. संकल्पना, विषय आणि वस्तू, एंटरप्राइझच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांचे दिशानिर्देश. त्याच्या राज्य नियमनाची भूमिका, फॉर्म आणि पद्धती. गुंतवणूक क्रियाकलापांमध्ये सहभागींच्या अधिकारांची राज्य हमी.
अभ्यासक्रम कार्य, 04/12/2014 जोडले
गुंतवणूक, गुंतवणूक, गुंतवणूक क्रियाकलाप आणि रशियन बाजार अर्थव्यवस्थेत वापरल्या जाणाऱ्या गुंतवणुकीचे प्रकार या मूलभूत संकल्पना. सामान्य वैशिष्ट्येआर्थिक आणि वास्तविक गुंतवणूक, त्यांची रचना आणि संरचनेची वैशिष्ट्ये.
चाचणी, 01/30/2011 जोडले
सकल राष्ट्रीय बचत आणि भांडवली गुंतवणूक. बचत आणि भांडवली गुंतवणूक यांच्यातील संबंध. गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या स्थूल आर्थिक परिस्थिती. स्थिर मालमत्तेतील गुंतवणुकीत वाढ. गुंतवणूक वित्तपुरवठा स्रोत.
चाचणी, 05/07/2003 जोडले
आर्थिक श्रेणी, संकल्पना, सार, रचना आणि गुंतवणुकीची भूमिका म्हणून गुंतवणूक आर्थिक प्रणालीदेश गुंतवणूक वित्तपुरवठा स्त्रोत, पर्म प्रदेशाच्या अर्थव्यवस्थेत गुंतवणूकीची भूमिका, वाढत आहे गुंतवणूकीचे आकर्षणप्रदेश
अभ्यासक्रम कार्य, 03/02/2011 जोडले
गुंतवणूकीचे सार आणि एंटरप्राइझच्या गुंतवणूक क्रियाकलाप. गुंतवणूक क्रियाकलाप कर्ज आणि वित्तपुरवठा करण्याच्या पद्धती आणि स्रोत. बेलारूस प्रजासत्ताकच्या अर्थव्यवस्थेत परदेशी गुंतवणूक आकर्षित करण्याचा एक प्रकार म्हणून मुक्त आर्थिक क्षेत्रे.
अभ्यासक्रम कार्य, 09/04/2014 जोडले
आर्थिक सार आणि गुंतवणूकीचे प्रकार. एंटरप्राइझच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या वस्तू आणि विषय. बेलारूस प्रजासत्ताक मध्ये गुंतवणूक क्रियाकलाप फॉर्म. गुंतवणूक प्रकल्पांवर घेतलेल्या निर्णयांच्या परिणामकारकतेचे मूल्यांकन करण्याच्या पद्धती.
परिचय ……………………………………………………… 2
गुंतवणुकीचे सार आणि त्यांचे वर्गीकरण………………4
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे विषय………………………….7
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांची वैशिष्ट्ये…………………..१०
गुंतवणूक व्यवस्थापन …………………………………………………… १३
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचे स्त्रोत ……..१८
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांच्या मूलभूत गोष्टी ………………………4
वास्तविक गुंतवणुकीची संकल्पना आणि सार…………………………….२१
वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार ……………………………….२१
वास्तविक गुंतवणुकीचे मुख्य टप्पे ………………..25
गुंतवणूक प्रकल्पाचा विकास………………………..२७
गुंतवणूक प्रकल्पांच्या परिणामकारकतेचे मूल्यांकन करणे………31
कंपनीची आर्थिक गुंतवणूक ……………………………………………… 36
आर्थिक गुंतवणुकीचे प्रकार ………………………..36
सिक्युरिटीजची संकल्पना आणि वर्गीकरण………………….37
सिक्युरिटीज पोर्टफोलिओची संकल्पना आणि त्याची तत्त्वे
निर्मिती………………………………………………………….47
आर्थिक गुंतवणुकीच्या नफ्याचे निर्धारण …………52
अल्पकालीन गुंतवणूक क्रियाकलाप
दृष्टीकोन …………………………………………………………….५३
निष्कर्ष……………………………………………………………………………….५८
वापरलेल्या स्त्रोतांची यादी ……………………………………………………….५९
परिशिष्ट १ ………………………………………………………………………………………….६१
परिशिष्ट 2 ………………………………………………………………………………… 62
परिशिष्ट 3………………………………………………………………………………………….63
परिशिष्ट ४………………………………………………………………………………….६४
परिशिष्ट ५ ………………………………………………………………………………………….६५
परिशिष्ट 6 ………………………………………………………………………
परिचय:
हे लिहिताना ठरवलेली उद्दिष्टे कोर्स काम- "गुंतवणूक" या संकल्पनेचा सखोल आणि सर्वसमावेशक अभ्यास, गुंतवणूक प्रक्रियेचा विचार, एंटरप्राइझच्या आर्थिक क्रियाकलापांमधील गुंतवणूकीचे महत्त्व समजून घेणे.
देशाच्या आर्थिक व्यवस्थेमध्ये संस्थांचे वित्त (उद्यम) अग्रगण्य स्थान व्यापतात. बाजार संबंधांच्या संक्रमणाशी संबंधित आर्थिक सुधारणांमुळे रशियन आर्थिक व्यवस्थेत महत्त्वपूर्ण बदल झाले आहेत. रशियन उद्योगांसाठी व्यावसायिक परिस्थिती देखील लक्षणीय बदलली आहे.
अर्थव्यवस्थेतील गैर-राज्य क्षेत्राची भूमिका वाढवणे, उद्योगांच्या आर्थिक स्वातंत्र्याच्या सीमांचा विस्तार करणे आणि त्याच वेळी परिणामांसाठी त्यांची संपूर्ण जबाबदारी मजबूत करणे. आर्थिक क्रियाकलापआर्थिक संबंधांचे नियमन करण्याच्या बाजार पद्धतींना विशेष महत्त्व द्या.
तुम्हाला माहिती आहेच की, उद्योजकीय क्रियाकलापांचे मुख्य लक्ष्य नफा मिळवणे आहे. हा नफा आहे जो एंटरप्राइझच्या विकासाचा मुख्य स्त्रोत आहे, वाढलेली स्पर्धात्मकता, त्याच्या उत्पन्नात वाढ आणि मालकांचे उत्पन्न. हे उद्दिष्ट साध्य करण्यासाठी, आर्थिक संसाधनांची निर्मिती आणि त्यांच्या वापरासाठी दिशानिर्देश निश्चित करणे, तर्कसंगत फॉर्म आणि वित्तपुरवठा संस्थांच्या पद्धतींची निवड, इष्टतम संरचना आणि त्यांच्या भांडवलाची किंमत निश्चित करणे यासारख्या अनेक समस्यांचे निराकरण करणे आवश्यक आहे. आणि उपक्रमांच्या आर्थिक परिणामांची योजना करण्याची गरज.
या समस्यांचे निराकरण मुख्यत्वे संस्थांच्या आर्थिक स्थितीवर आणि संस्था (उद्योग) च्या आर्थिक व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रातील उच्च पात्र तज्ञांच्या उपलब्धतेवर अवलंबून असते, ज्यांना केवळ संस्था आणि आर्थिक व्यवस्थापनाचा सैद्धांतिक पाया माहित नाही तर व्यावहारिक देखील आहे. आर्थिक विश्लेषण, अंदाज आणि गुंतवणूक व्यवस्थापनात आर्थिक साधनांचा वापर इत्यादी कौशल्ये.
नफा मिळवण्याचा एक मार्ग म्हणजे गुंतवणूक पैसाउपक्रम या निधीची गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे जेणेकरून केव्हा किमान धोकाजास्तीत जास्त नफा मिळवा. आणि ते कसे करायचे? हे करण्यासाठी, गुंतवणूकीचे प्रकार, फॉर्म आणि पद्धतींचे विश्लेषण करणे आणि सर्वात इष्टतम उपाय निवडणे आवश्यक आहे.
या कामात, मी एंटरप्राइझच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांचे विश्लेषण करण्याचा प्रयत्न केला. हे करण्यासाठी, पहिला अध्याय गुंतवणुकीच्या संकल्पनेचे वैशिष्ट्य आणि चर्चा करतो, त्यांचे प्रकार, गुंतवणूक संबंधांमधील सहभागींचे वैशिष्ट्य आणि गुंतवणूकीच्या संभाव्य वस्तू. मूलभूत संकल्पनांशी संबंधित ज्ञान स्पष्टपणे आणि अचूकपणे सादर करणे - "पाया घालणे" हे येथे ध्येय आहे. पुढे, गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या कायदेशीर पैलूंवर चर्चा केली जाते. गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचे अधिकार, दायित्वे, वस्तू आणि विषयांशी परिचित होणे हा यामागचा हेतू आहे. प्रकरणाच्या शेवटी, गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या स्त्रोतांची चर्चा केली आहे.
दुसरा अध्याय गुंतवणुकीच्या रचनेचे तपशीलवार परीक्षण करतो - गुंतवणूक योजनेचा विकास, विशिष्ट मूल्यांकन, गणना आणि अंदाज. हे वास्तविक गुंतवणुकीचे स्वरूप आणि मुख्य टप्पे देखील वर्णन करते.
तिसरा अध्याय आर्थिक गुंतवणुकीसाठी समर्पित आहे. त्यामध्ये, मी स्वतंत्रपणे पोर्टफोलिओ गुंतवणूक आणि संबंधित जारी क्रियाकलाप तपासले. आणि नजीकच्या भविष्यासाठी गुंतवणूक क्रियाकलापांची शक्यता प्रकाशित झाली आहे.
गुंतवणुकीचे सार आणि त्यांचे वर्गीकरण
गुंतवणूक क्रियाकलापांची मूलभूत तत्त्वे
कोणत्याही व्यावसायिक संस्थेच्या क्रियाकलापातील सर्वात महत्वाचे क्षेत्र म्हणजे गुंतवणूक क्रियाकलाप. एंटरप्राइझची आर्थिक संसाधने वर्तमान खर्च आणि गुंतवणूकीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी वापरली जातात. गुंतवणुकीची व्याख्या रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्यात दिली आहे "रशियन फेडरेशनमधील गुंतवणूक क्रियाकलापांवर, भांडवली गुंतवणुकीच्या स्वरूपात चालते" 25 फेब्रुवारी 1999 च्या क्रमांक 39-FZ. या कायद्यानुसार गुंतवणूक - हे फंड, सिक्युरिटीज, मालमत्ता अधिकारांसह इतर मालमत्ता, मौद्रिक मूल्य असलेले इतर हक्क, नफा मिळविण्यासाठी आणि (किंवा) दुसरा उपयुक्त परिणाम साध्य करण्यासाठी उद्योजक आणि (किंवा) इतर क्रियाकलापांमध्ये गुंतवलेले आहेत. १
गुंतवणूक कंपनीचा गतिशील विकास सुनिश्चित करते आणि अशा समस्या सोडविण्यास अनुमती देते:
आर्थिक आणि भौतिक संसाधने जमा करून आपल्या स्वत: च्या व्यावसायिक क्रियाकलापांचा विस्तार करणे;
नवीन व्यवसायांचे संपादन;
व्यवसायाच्या नवीन क्षेत्रांच्या विकासामुळे क्रियाकलापांचे विविधीकरण.
पी
मालमत्ता अधिकार स्थिर मालमत्तेची निर्मिती आणि आधुनिकीकरण
इतर गुणधर्म
गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या वस्तू
सिक्युरिटीज
बौद्धिक अधिकार
लक्ष्य रोख ठेवी
वैज्ञानिक आणि तांत्रिक उत्पादने
तांदूळ. 1 - रशियन फेडरेशनमधील गुंतवणूक क्रियाकलापांचे ऑब्जेक्ट्स
गुंतवणुकीचे विविध निकषांनुसार वर्गीकरण केले जाऊ शकते (परिशिष्ट 1). वर्गीकरणाचे मुख्य वैशिष्ट्य म्हणजे गुंतवणुकीचे उद्दिष्ट, ज्याच्या आधारे वास्तविक (थेट) आणि आर्थिक (पोर्टफोलिओ) गुंतवणूक वेगळे केली जातात.
वास्तविक (थेट) गुंतवणूक – फायद्यासाठी वस्तू आणि सेवांच्या उत्पादनाशी संबंधित वास्तविक मालमत्तेमध्ये निधीची कोणतीही गुंतवणूक. उत्पादन आणि गैर-उत्पादन दोन्ही हेतूंसाठी एंटरप्राइझची स्थिर मालमत्ता वाढवण्याच्या उद्देशाने ही गुंतवणूक आहे. वास्तविक गुंतवणूक स्थिर मालमत्तेचे नवीन बांधकाम, विस्तार, तांत्रिक री-इक्विपमेंट किंवा विद्यमान उपक्रमांची पुनर्बांधणी याद्वारे केली जाते.
आर्थिक (पोर्टफोलिओ) गुंतवणूक – नफ्यासाठी सिक्युरिटीजच्या स्वरूपात मालमत्तेचे संपादन. सिक्युरिटीजचा पोर्टफोलिओ तयार करण्याच्या उद्देशाने ही गुंतवणूक आहे.
गुंतवणुकीच्या वर्गीकरणाचे पुढील चिन्ह म्हणजे गुंतवणुकीचा कालावधी, ज्याच्या आधारे अल्प-मुदतीची आणि दीर्घकालीन गुंतवणुकीत फरक केला जातो.
अल्पकालीन गुंतवणूक – एक वर्षापर्यंतच्या कालावधीसाठी निधीची गुंतवणूक. सामान्यतः, फर्मची आर्थिक गुंतवणूक अल्पकालीन असते.
दीर्घकालीन गुंतवणूक – प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसाठी निधीची गुंतवणूक ज्यामुळे कंपनीला एक वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी फायदे मिळतील याची खात्री होईल. कंपनीच्या दीर्घकालीन गुंतवणुकीचा मुख्य प्रकार म्हणजे स्थिर मालमत्तेच्या पुनरुत्पादनात केलेली भांडवली गुंतवणूक.
गुंतवणूक प्रक्रियेत कंपनीच्या सहभागाच्या स्वरूपावर आधारित, प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष गुंतवणुकीत फरक केला जातो. थेट गुंतवणुकीच्या बाबतीत, भांडवली गुंतवणुकीच्या वस्तूंच्या निवडीमध्ये गुंतवणूकदार कंपनीचा थेट सहभाग निहित आहे, यामध्ये भांडवली गुंतवणूक, इतर कंपन्यांच्या अधिकृत फंडांमध्ये आणि विशिष्ट प्रकारच्या सिक्युरिटीजमध्ये गुंतवणूक समाविष्ट आहे; अप्रत्यक्ष गुंतवणुकीत गुंतवणुकीची वस्तू निवडण्याच्या प्रक्रियेत मध्यस्थ, गुंतवणूक निधी किंवा आर्थिक मध्यस्थ यांचा सहभाग असतो. बहुतेकदा ही सिक्युरिटीजमधील गुंतवणूक असते.
गुंतवलेल्या निधीच्या मालकीच्या स्वरूपावर अवलंबून, खाजगी आणि सार्वजनिक गुंतवणुकीत फरक केला जातो. खाजगी गुंतवणूक व्यक्ती आणि गैर-राज्य व्यवसाय संस्थांच्या गुंतवणुकीचे वैशिष्ट्य आहे मालकीचे प्रकार. सार्वजनिक गुंतवणूक म्हणजे सरकारी मालकीच्या उद्योगांकडून, तसेच राज्याच्या अर्थसंकल्पातील निधी आणि राज्य अतिरिक्त-अर्थसंकल्पीय निधीची गुंतवणूक.
याव्यतिरिक्त, वेगळे आहेत उपक्रम गुंतवणूकआणि वार्षिकी. उपक्रम गुंतवणूक – नवीन तंत्रज्ञानाच्या क्षेत्रात छोट्या गुंतवणूक कंपन्यांना वित्तपुरवठा करण्याच्या गरजेमुळे चाललेल्या या धोकादायक गुंतवणूक आहेत. ही नवीन एंटरप्राइजेस किंवा व्यवसायाच्या नवीन क्षेत्रात कार्यरत असलेल्या आणि उच्च पातळीच्या जोखमीशी संबंधित असलेल्या एंटरप्राइजेसच्या शेअर्समधील गुंतवणूक आहेत. गुंतवणुकीवरील जलद परताव्याच्या गणनेमध्ये, उद्यम गुंतवणूक अशा प्रकल्पांकडे निर्देशित केली जाते जी एकमेकांशी संबंधित नाहीत, परंतु उच्च प्रमाणात जोखीम आहेत.
वार्षिकी – अशी गुंतवणूक जी गुंतवणूकदाराला नियमित अंतराने विशिष्ट उत्पन्न प्रदान करते. ही प्रामुख्याने विम्यामधील गुंतवणूक आहेत आणि पेन्शन फंड. 2
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे विषय
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे विषय म्हणजे गुंतवणूकदार, ग्राहक, काम करणारे, गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या वस्तूंचे वापरकर्ते, तसेच पुरवठादार, विविध व्यावसायिक संस्था - बँकिंग, विमा आणि मध्यस्थ. गुंतवणूक क्रियाकलापांचे विषय व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था (विदेशी व्यक्तींसह), तसेच राज्ये आणि आंतरराष्ट्रीय संस्था असू शकतात. गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या विषयांना दोन किंवा अधिक विषयांची कार्ये एकत्र करण्याचा अधिकार आहे. गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या विषयांमधील संबंध करार आणि (किंवा) सरकारी कराराच्या आधारे केले जातात.
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचा मुख्य विषय हा गुंतवणूकदार आहे जो स्वतःचे, कर्ज घेतलेले आणि (किंवा) गुंतवणुकीच्या स्वरूपात आकर्षित केलेले फंड गुंतवतो. गुंतवणूकदार हे असू शकतात:
व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था;
संयुक्त क्रियाकलापांवरील कराराच्या आधारे आणि कायदेशीर अस्तित्वाचा दर्जा नसलेल्या कायदेशीर संस्थांच्या संघटना;
सरकारी संस्था;
स्थानिक सरकारी संस्था;
परदेशी व्यवसाय संस्था.
गुंतवणूकदारांद्वारे चालवल्या जाणाऱ्या मुख्य आर्थिक क्रियाकलापांवर लक्ष केंद्रित करून, ते वैयक्तिक आणि संस्थात्मक गुंतवणूकदारांमध्ये वेगळे केले जातात. वैयक्तिक गुंतवणूकदार - ही एक वैयक्तिक किंवा कायदेशीर संस्था आहे जी प्राथमिक उत्पादन आणि आर्थिक क्रियाकलापांच्या विकासासाठी गुंतवणूकीच्या स्वरूपात निधीची गुंतवणूक करते. संस्थात्मक गुंतवणूकदार - हा एक आर्थिक मध्यस्थ आहे जो वैयक्तिक गुंतवणूकदारांकडून निधी जमा करतो आणि गुंतवणूक क्रियाकलाप करतो. संस्थात्मक गुंतवणूकदार हे गुंतवणूक कंपन्या आणि गुंतवणूक निधी असतात, जे सहसा सिक्युरिटीजसह व्यवहारांमध्ये विशेषज्ञ असतात.
गुंतवणूकदारांनी स्वत:साठी सेट केलेल्या गुंतवणुकीच्या उद्दिष्टांवर अवलंबून, धोरणात्मक आणि पोर्टफोलिओ गुंतवणूकदार वेगळे केले जातात. धोरणात्मक गुंतवणूकदार गुंतवणूक करताना, या एंटरप्राइझच्या वास्तविक व्यवस्थापनाची शक्यता प्राप्त करण्यासाठी दुसऱ्या एंटरप्राइझच्या अधिकृत भांडवलाचा कंट्रोलिंग स्टेक किंवा प्रमुख हिस्सा मिळवणे हे ध्येय आहे. पोर्टफोलिओ गुंतवणूकदार सध्याचे उत्पन्न किंवा भांडवली नफा मिळविण्यासाठी गुंतवलेल्या निधीची विविध गुंतवणूक वस्तूंमध्ये गुंतवणूक करते.
सर्व गुंतवणूकदारांना समान अधिकार आहेत:
कोणत्याही स्वरूपात गुंतवणूक क्रियाकलाप पार पाडणे;
गुंतवणूक वस्तूंचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट;
गुंतवणूकीचे प्रमाण आणि दिशानिर्देशांचे स्वतंत्र निर्धारण;
कंत्राटी, प्रामुख्याने स्पर्धात्मक, आधारावर गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या इतर विषयांना आकर्षित करणे;
वर नियंत्रण व्यायाम अभिप्रेत वापरगुंतवणूक केलेले निधी;
संयुक्त गुंतवणूक करण्यासाठी इतर गुंतवणूकदारांच्या निधीसह तुमचा स्वतःचा आणि उधार घेतलेला निधी एकत्र करणे.
गुंतवणुकीचा पुढील विषय म्हणजे ग्राहक. ग्राहक हे गुंतवणूकदार, तसेच व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था असू शकतात जे गुंतवणूकदारांनी अधिकृत केले आहेत जे इतर गुंतवणूक संस्थांच्या व्यवसायात आणि इतर क्रियाकलापांमध्ये हस्तक्षेप न करता गुंतवणूक प्रकल्प राबवतात, जोपर्यंत त्यांच्यामधील कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केले जात नाही.
कंत्राटदार व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था आहेत जे ग्राहकांसोबत करार आणि (किंवा) सरकारी कराराच्या अंतर्गत काम करतात. रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार परवान्याच्या अधीन असलेल्या अशा प्रकारच्या क्रियाकलापांसाठी कंत्राटदारांकडे परवाना असणे आवश्यक आहे.
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे वापरकर्ते गुंतवणूकदार, तसेच इतर व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्था (विदेशी लोकांसह), राज्य संस्था आणि स्थानिक सरकारे, परदेशी राज्ये, आंतरराष्ट्रीय संघटना आणि संस्था असू शकतात ज्यासाठी गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या वस्तू तयार केल्या जातात.
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचे विषय यामध्ये कार्यरत आहेत गुंतवणूक क्षेत्र, जेथे आर्थिक गुंतवणुकीची व्यावहारिक अंमलबजावणी केली जाते. गुंतवणूक क्षेत्रात हे समाविष्ट आहे:
भांडवली बांधकामाचे क्षेत्र, जेथे उत्पादन आणि गैर-उत्पादन हेतूंसाठी स्थिर मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केली जाते. हे क्षेत्र ग्राहक-गुंतवणूकदार, कंत्राटदार, डिझाइनर, उपकरणे पुरवठादार आणि गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या इतर विषयांच्या क्रियाकलापांना एकत्र करते;
गुंतवणूक क्षेत्र ज्यामध्ये वैज्ञानिक आणि तांत्रिक उत्पादने आणि बौद्धिक क्षमता विकल्या जातात;
आर्थिक भांडवलाच्या अभिसरणाचे क्षेत्र: आर्थिक, कर्ज आणि विविध स्वरूपातील आर्थिक दायित्वे.
रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, राज्य मालकीच्या स्वरूपाकडे दुर्लक्ष करून, गुंतवणुकीच्या संरक्षणाची (परकीयांसह) हमी देते. त्याच वेळी, गुंतवणूकदारांना (परकीयांसह) समान ऑपरेटिंग शर्ती प्रदान केल्या जातात, भेदभावात्मक उपायांचा वापर वगळून जे व्यवस्थापन आणि गुंतवणुकीच्या विल्हेवाटीत व्यत्यय आणू शकतात. गुंतवणुकीचे राष्ट्रीयीकरण किंवा विनामुल्य मागणी केली जाऊ शकत नाही आणि परिणामांच्या संदर्भात सूचित केलेल्या समान उपाय देखील त्यांना लागू केले जाऊ शकतात. अशा उपायांचा अवलंब केवळ तेव्हाच शक्य आहे जेव्हा गुंतवणूकदारास गुंतवलेल्या मालमत्तेच्या विलगीकरणामुळे झालेल्या सर्व नुकसानाची भरपाई, गमावलेल्या नफ्यासह आणि केवळ रशियन फेडरेशनच्या कायदेशीर कृती आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या आधारे केली जाते. 3
गुंतवणूक क्रियाकलापांची वैशिष्ट्ये.
व्यावसायिक संस्थेच्या गुंतवणूक क्रियाकलापाची काही वैशिष्ट्ये आहेत. चला मुख्य गोष्टी पाहूया. सर्व प्रथम, हे लक्षात घेतले पाहिजे की कंपनीची गुंतवणूक क्रियाकलाप हा व्यवसाय फर्मच्या एकूण आर्थिक विकास धोरणाचा एक प्रमुख भाग आहे. कंपनीच्या आर्थिक विकासाच्या मुख्य कार्यांसाठी व्हॉल्यूम वाढवणे किंवा त्याच्या मालमत्तेची रचना अद्यतनित करणे आवश्यक आहे, जे विविध प्रकारच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांद्वारे प्राप्त केले जाते.
गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचे वैशिष्ट्य हे देखील आहे की एखाद्या कंपनीच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांचे प्रमाण त्याच्या आर्थिक विकासाच्या गतीचे मूल्यांकन करणे शक्य करते. कंपनीच्या गुंतवणूक क्रियाकलापाचे प्रमाण दोन निर्देशकांद्वारे दर्शविले जाते: एकूण गुंतवणुकीचे प्रमाण आणि कंपनीच्या निव्वळ गुंतवणुकीचे प्रमाण.
एकूण गुंतवणूक – हे कंपनीच्या क्रियाकलापांच्या विशिष्ट कालावधीतील गुंतवणूक निधीचे एकूण प्रमाण आहे, ज्याचा उद्देश उत्पादन स्थिर मालमत्ता तयार करणे, विस्तार करणे किंवा अद्यतनित करणे, अमूर्त मालमत्ता प्राप्त करणे आणि यादी वाढवणे.
निव्वळ गुंतवणूक - ही ठराविक कालावधीसाठी एकूण गुंतवणुकीची रक्कम आहे, त्याच कालावधीसाठी घसारा कमी केली जाते.
हे निव्वळ गुंतवणुकीच्या रकमेची गतिशीलता आहे जी एखाद्या उद्योजक फर्मच्या आर्थिक विकासाचे स्वरूप आणि त्याच्या नफ्याच्या निर्मितीची क्षमता निर्धारित करते. जेव्हा निव्वळ गुंतवणुकीची रक्कम सकारात्मक मूल्य असते, उदा. एकूण गुंतवणुकीचे प्रमाण घसारा शुल्काच्या रकमेपेक्षा जास्त आहे, याचा अर्थ असा आहे की उद्योजक फर्म गैर-चालू मालमत्तेचे विस्तारित पुनरुत्पादन सुनिश्चित करते आणि अशा फर्मला वाढ म्हणतात.
जेव्हा निव्वळ गुंतवणुकीचे प्रमाण शून्य असते, तेव्हा उद्योजक फर्मची आर्थिक वाढ होत नाही, कारण गुंतवणूक असूनही कंपनीची उत्पादन क्षमता अपरिवर्तित राहते. अशी कंपनी "मार्किंग टाइम" आहे. जर एखाद्या कंपनीच्या निव्वळ गुंतवणुकीचे प्रमाण नकारात्मक असेल, तर आपण त्याच्या उत्पादन क्षमतेत घट झाल्याबद्दल निष्कर्ष काढू शकतो, म्हणजे. कंपनी तिचे भांडवल “खाऊन जाते”.
कंपनीच्या गुंतवणूक क्रियाकलापाचे वैशिष्ट्य म्हणजे त्याचे चक्रीय स्वरूप, जे अनेक घटकांद्वारे निर्धारित केले जाते:
प्राथमिक संचय किंवा गुंतवणूक संसाधनांच्या निर्मितीची आवश्यकता;
या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी अनुकूल किंवा प्रतिकूल वातावरण तयार करण्याच्या दृष्टीने गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या क्रियाकलापांवर बाह्य व्यावसायिक वातावरणाचा प्रभाव;
तथाकथित "गुंतवणूक बाजार" साठी अंतर्गत परिस्थितीची हळूहळू निर्मिती.
एखाद्या व्यावसायिक संस्थेच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या प्रक्रियेत, खर्च दीर्घकालीन असतात, परिणामी, नियमानुसार, खर्च करण्याच्या टप्प्यात आणि गुंतवणूकीचा नफा मिळविण्याच्या टप्प्यात बराच वेळ जातो. या कालावधीचा आकार कंपनीने केलेल्या गुंतवणूक प्रक्रियेच्या स्वरूपावर अवलंबून असतो. गुंतवणूक प्रक्रियेचे तीन मुख्य प्रकार आहेत: अनुक्रमिक, समांतर आणि मध्यांतर. गुंतवणुकीच्या प्रक्रियेच्या समांतर प्रवाहासह, गुंतवणुकीच्या नफ्याची निर्मिती सहसा भांडवली गुंतवणूक प्रक्रिया पूर्ण होण्यापूर्वीच सुरू होते. गुंतवणूक प्रक्रियेच्या अनुक्रमिक प्रवाहासह, निधीची गुंतवणूक संपल्यानंतर लगेचच गुंतवणूक नफा तयार होतो. मध्यांतर गुंतवणूक प्रक्रियेच्या बाबतीत, भांडवली गुंतवणूक पूर्ण होण्याचा कालावधी आणि कंपनीच्या गुंतवणुकीचा नफा तयार होण्याच्या कालावधीत एक विशिष्ट कालावधी असतो.
उद्योजक कंपन्यांच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांमध्ये विशिष्ट प्रकारच्या जोखीम उद्भवण्याची शक्यता असते, ज्यांना गुंतवणूक जोखीम म्हणतात. नियमानुसार, गुंतवणुकीच्या जोखमीची पातळी उत्पादन जोखमीच्या पातळीपेक्षा जास्त आहे. 4
गुंतवणूक व्यवस्थापन.
गुंतवणूक व्यवस्थापनामध्ये हे समाविष्ट आहे:
राज्य स्तरावर गुंतवणूक क्रियाकलापांचे व्यवस्थापन, ज्यामध्ये विधायी आणि नियामक पद्धतींनी नियमन, नियंत्रण, गुंतवणूक क्रियाकलापांना उत्तेजन देणे समाविष्ट आहे;
वैयक्तिक गुंतवणूक प्रकल्पांचे व्यवस्थापन, ज्यामध्ये आधुनिक व्यवस्थापन पद्धती आणि तंत्रांचा वापर करून गुंतवणूक प्रकल्पाच्या जीवन चक्रादरम्यान नियोजन, संघटना, समन्वय, नियंत्रण यांचा समावेश आहे;
वैयक्तिक आर्थिक घटकाच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांचे व्यवस्थापन - एक व्यावसायिक संस्था, ज्यामध्ये गुंतवणूकीच्या वस्तूंची निवड आणि गुंतवणूक प्रक्रियेवर नियंत्रण समाविष्ट असते.
फर्म स्तरावर, गुंतवणूक क्रियाकलाप व्यवस्थापनाचे उद्दिष्ट भांडवली गुंतवणुकीच्या सर्वात प्रभावी प्रकारांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करणे आहे. यावर आधारित, गुंतवणूक व्यवस्थापनामध्ये अनेक टप्पे समाविष्ट आहेत (परिशिष्ट 2).
एंटरप्राइझ स्तरावर गुंतवणूक व्यवस्थापनाचा पहिला टप्पा म्हणजे देशातील गुंतवणूक वातावरणाचे विश्लेषण. यात खालील अंदाजांचा अभ्यास करणे समाविष्ट आहे:
सकल देशांतर्गत उत्पादन, राष्ट्रीय उत्पन्न आणि औद्योगिक उत्पादन खंडांची गतिशीलता;
राष्ट्रीय उत्पन्न वितरणाची गतिशीलता (संचय आणि उपभोग);
खाजगीकरण प्रक्रियांचा विकास;
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे राज्य विधान नियमन;
वैयक्तिक गुंतवणूक बाजारांचा विकास, विशेषत: पैसा आणि शेअर बाजार.
पुढील टप्पा म्हणजे कंपनीच्या आर्थिक आणि आर्थिक विकासाची रणनीती लक्षात घेऊन कंपनीच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या विशिष्ट क्षेत्रांची निवड. या टप्प्यावर, कंपनी तिच्या गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांचे उद्योग फोकस, तसेच क्रियाकलापांच्या वैयक्तिक टप्प्यांवर गुंतवणूकीचे मुख्य प्रकार निर्धारित करते. हे करण्यासाठी, अर्थव्यवस्थेच्या वैयक्तिक क्षेत्रांच्या गुंतवणूकीच्या आकर्षणाचा अभ्यास केला जातो - त्यांची परिस्थिती, गतिशीलता आणि या क्षेत्रांच्या उत्पादनांच्या मागणीची शक्यता.
तीन भाग असलेल्या औद्योगिक विश्लेषणादरम्यान आर्थिक क्षेत्रातील गुंतवणूकीच्या आकर्षणाचे मूल्यांकन केले जाते:
उद्योग जीवन चक्र टप्प्याचे निर्धारण;
व्यवसाय चक्राच्या संबंधात उद्योगाची स्थिती निश्चित करणे;
उद्योग विकासाच्या संभाव्यतेचे गुणात्मक विश्लेषण आणि अंदाज.
उद्योग जीवन चक्राचे खालील टप्पे आहेत:
पायनियर टप्पा, विक्री आणि नफ्यात वेगवान वाढ, उच्च पातळीची जोखीम आणि स्पर्धा, नवीन बाजारातील सहभागींची उपस्थिती आणि तुलनेने कमी भांडवली गुंतवणूक;
विस्ताराचा टप्पा, ज्याची मुख्य वैशिष्ट्ये म्हणजे प्रवेग न करता किंवा काही मंदीसह विक्रीच्या प्रमाणात वाढ, किमतीतील वाढ थांबणे किंवा त्यात थोडीशी घट, गुंतवणूकीचा तीव्र ओघ आणि निर्मितीचा उच्च खर्च, यंत्रसामग्री, उपकरणे संपादन. , देय लाभांश मध्ये वाढ;
स्थिरीकरण टप्पा - विक्री आणि नफ्याची वाढ थांबते किंवा मंदावते, उत्पादनाचे आधुनिकीकरण संपते, वर्गीकरण स्थिर होते, भांडवली खर्चाची वाढ थांबते आणि त्यांची घट दिसून येते;
उद्योग, नफा, विक्री आणि भांडवली गुंतवणुकीमध्ये गुंतलेल्या कंपन्यांच्या संख्येत घट झाल्यामुळे क्षीण होणारा टप्पा.
गुंतवणुकदारासाठी, जेव्हा त्यांच्या शेअर्सच्या बाजार मूल्यात सर्वात जास्त वाढ दिसून येते आणि व्यवसायाच्या सकारात्मक शक्यता स्पष्टपणे दिसून येतात तेव्हा विस्ताराच्या प्रक्रियेत असलेल्या उद्योगांमध्ये भांडवल गुंतवणे सर्वात अनुकूल असते.
उद्योगाच्या चक्रीय स्वरूपाचे मूल्यांकन त्याच्या विकासाच्या गतिशीलतेच्या सामान्य आर्थिक ट्रेंडशी तुलना करण्यावर आधारित आहे. या आधारावर ते वेगळे करतात:
वाढत्या शाखा, ज्याची वाढ सामान्य आर्थिक मंदीमुळे अस्पष्ट आहे, म्हणून ते उद्योगाच्या वाढीशी सामान्य वाढीची तुलना करून ओळखले जातात;
संरक्षित उद्योग, जे संपूर्ण अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीतील बदलांमुळे प्रभावित होत नाहीत (अन्न उत्पादन);
चक्रीय उद्योग, ज्यामध्ये किंमती आणि व्हॉल्यूममधील चढ-उतार सामान्य आर्थिक बदलांच्या (विद्युत उपकरणांचे उत्पादन) सह एकरूप होतात;
काउंटरसायकल उद्योग, प्रामुख्याने खनिज कच्चा माल, विशेषतः सोने आणि तेल काढणे. तुलनेने कमी आणि उथळ आर्थिक मंदीच्या काळात या उद्योगांचा विकास अनेकदा शिखरावर पोहोचतो. खोल उदासीनतेमुळे सोन्याच्या खाणकामासह कोणत्याही उद्योगातील उत्पादनात घट होऊ शकते;
फायद्यातील बदलांसाठी संवेदनशील.या गटाच्या उद्योगांमध्ये, बदलांवर अवलंबून चढ-उतार होतात व्याज दर(उदा. आर्थिक सेवा).
हे विश्लेषण आम्हाला वाढत्या व्याजदराचा आणि सामान्य आर्थिक परिस्थितीत संभाव्य बदलांचा अंदाज लावू देते.
उद्योग अभ्यासाच्या निष्कर्षावर केलेले गुणात्मक विश्लेषण खालील मुद्दे स्पष्ट करते:
दिलेल्या देशात आणि जगात उद्योगाच्या विकासाचा ऐतिहासिक पैलू;
स्पर्धात्मक परिस्थिती - उद्योगात प्रवेश अडथळ्यांची उपस्थिती, विद्यमान प्रतिस्पर्ध्यांमधील संबंध, ॲनालॉग उत्पादनांच्या उदयाची शक्यता;
उत्पादकांची उत्पादन क्षमता आणि खरेदीदारांची सॉल्व्हेंसी;
उद्योगात लागू असलेल्या कायदेशीर तरतुदी.
या सामग्रीच्या आधारे, या उद्योगातील उपक्रमांमध्ये गुंतवणूक करण्याच्या संभाव्यतेबद्दल निष्कर्ष काढले जातात.
उद्योगांच्या गुंतवणुकीच्या आकर्षणाचे मूल्यांकन करण्यासाठी मुख्य सूचक म्हणजे वापरलेल्या मालमत्तेची नफा पातळी, ज्याची गणना दोन प्रकारे केली जाते:
वापरलेल्या मालमत्तेच्या एकूण रकमेशी संबंधित उत्पादनांच्या (वस्तू, सेवा) विक्रीतून नफा;
वापरलेल्या मालमत्तेच्या एकूण रकमेने भागून एकूण नफा.
उद्योगांच्या गुंतवणुकीच्या आकर्षणाचे मूल्यांकन करण्याव्यतिरिक्त, गुंतवणूक व्यवस्थापनाच्या प्रक्रियेत, कंपनी प्रदेशांच्या गुंतवणुकीच्या आकर्षणाचे देखील मूल्यांकन करते, कारण वेगवेगळ्या प्रदेशात असलेल्या एकाच उद्योगातील कंपन्यांच्या उत्पादनांचे आकर्षण वेगळे असते. प्रदेशांचे आकर्षण स्थान, वाहतूक नेटवर्कचा विकास, सामाजिक परिस्थितीची वैशिष्ट्ये यासारख्या घटकांद्वारे निर्धारित केले जाते; व्यवसाय पायाभूत सुविधांचा विकास; नैसर्गिक आणि हवामान परिस्थिती; संसाधनांची उपलब्धता इ.
रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशांच्या गुंतवणूकीच्या आकर्षणाचे मूल्यांकन विविध महत्त्वपूर्ण घटकांनुसार केले जाते आणि प्रदेशाच्या निर्देशकांची तुलना रशियन फेडरेशनच्या सरासरी निर्देशकांशी केली जाते.
प्राप्त झालेल्या परिणामांच्या आधारे, उद्योजक फर्म विशिष्ट दिशानिर्देश आणि गुंतवणुकीच्या प्रकारांच्या निवडीवर निर्णय घेते.
पुढील टप्पा म्हणजे विशिष्ट गुंतवणूक वस्तूंची निवड, जी गुंतवणूक बाजारावरील प्रस्तावांच्या विश्लेषणाने सुरू होते. त्यानंतर, वैयक्तिक वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्प आणि आर्थिक साधने निवडली जातात जी गुंतवणूक क्रियाकलापांच्या मुख्य क्षेत्रांशी आणि कंपनीच्या आर्थिक धोरणाशी संबंधित असतात. सर्व निवडलेल्या गुंतवणूक वस्तूंचे त्यांच्या आर्थिक कार्यक्षमतेच्या दृष्टीकोनातून विश्लेषण केले जाते. या विश्लेषणाच्या निकालांच्या आधारे, वस्तूंना त्यांच्या कार्यक्षमतेच्या निकषानुसार रँक केले जाते - नफा, आणि या सूचीमधून सर्वात जास्त कार्यक्षमता प्रदान करणार्या वस्तू विक्रीसाठी निवडल्या जातात.
पुढील टप्पा म्हणजे गुंतवणुकीची तरलता निश्चित करणे. गुंतवणूक क्रियाकलाप पार पाडण्याच्या प्रक्रियेत, व्यावसायिक कंपन्यांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की वैयक्तिक गुंतवणूक वस्तूंसाठी गुंतवणूकीच्या वातावरणात बदल झाल्यामुळे अपेक्षित नफा लक्षणीय प्रमाणात कमी होऊ शकतो. म्हणून, या सर्व बदलांचे काळजीपूर्वक निरीक्षण करणे आणि वैयक्तिक गुंतवणूक कार्यक्रमातून बाहेर पडणे आणि भांडवलाची पुनर्गुंतवणूक करण्याबाबत वेळेवर निर्णय घेणे आवश्यक आहे. अशा परिस्थितीची शक्यता लक्षात घेऊन, प्रत्येक गुंतवणुकीच्या वस्तूसाठी, गुंतवणुकीच्या तरलतेच्या प्रमाणाचे सुरुवातीला मूल्यांकन केले जावे आणि ज्यांच्याकडे तरलतेची उच्च संभाव्य पातळी असेल त्यांना प्राधान्य दिले जावे.
गुंतवणूक व्यवस्थापनाचा एक महत्त्वाचा टप्पा म्हणजे गुंतवणूक संसाधनांची आवश्यक मात्रा निश्चित करणे आणि त्यांच्या निर्मितीचे स्रोत शोधणे. या टप्प्यावर, नियोजित दिशानिर्देशांमध्ये व्यावसायिक कंपनीची गुंतवणूक क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी आवश्यक असलेल्या गुंतवणूक संसाधनांच्या एकूण गरजेचा अंदाज लावला जातो. गुंतवणूक संसाधनांच्या गरजेनुसार, त्यांच्या निर्मितीचे स्त्रोत निर्धारित केले जातात. स्वतःच्या आर्थिक स्रोतांची कमतरता असल्यास, आकर्षित करण्याचा निर्णय घेतला जातो पैसे उधार घेतले.
वरील सर्व उपायांच्या अंमलबजावणीच्या परिणामी, एक गुंतवणूक पोर्टफोलिओ तयार केला जातो, जो कंपनीद्वारे केलेल्या गुंतवणूक कार्यक्रमांचा एक संच आहे.
गुंतवणूक व्यवस्थापनाचा अंतिम टप्पा म्हणजे गुंतवणूक जोखीम व्यवस्थापन. या टप्प्यावर, सर्व गुंतवणूक वस्तूंच्या गुंतवणुकीच्या प्रक्रियेत कंपनीला कोणत्या जोखमीचा सामना करावा लागू शकतो ते प्रथम ओळखणे आवश्यक आहे आणि नंतर गुंतवणूक जोखीम कमी करण्यासाठी उपाय विकसित करणे आवश्यक आहे. ५
गुंतवणूक क्रियाकलापांचे स्त्रोत.
कंपन्यांसाठी, गुंतवणूक क्रियाकलापांचे स्त्रोत असू शकतात:
स्वतःचे आर्थिक संसाधनेआणि ऑन-फार्म गुंतवणूकदार राखीव, ज्यात समाविष्ट आहे डाउन पेमेंटकंपनीच्या संघटनेच्या वेळी संस्थापक आणि आर्थिक क्रियाकलापांच्या परिणामी प्राप्त झालेल्या निधीचा काही भाग, उदा. नफ्याच्या खर्चावर, घसारा शुल्क, अपघात, नैसर्गिक आपत्ती इत्यादींमुळे नुकसान भरपाईच्या स्वरूपात विमा अधिकार्यांनी दिलेला निधी;
गुंतवणूकदारांची उधार घेतलेली आर्थिक संसाधने, जे आहेत बँकेचे कर्ज, गुंतवणूक कर क्रेडिट, बजेट कर्ज आणि इतर निधी;
गुंतवणूकदाराची आर्थिक संसाधने, समभागांच्या विक्रीतून मिळालेला निधी, समभाग आणि कायदेशीर संस्था आणि कंपनीच्या कर्मचाऱ्यांचे इतर योगदान;
केंद्रीकृत गुंतवणूक निधी, संघटना आणि उपक्रमांच्या इतर संघटनांकडून पुनर्वितरणाद्वारे प्राप्त निधी;
रशियन फेडरेशन, प्रजासत्ताक आणि रशियन फेडरेशनमधील फेडरेशनच्या इतर विषयांच्या राज्य बजेटमधून गुंतवणूक वाटप, स्थानिक बजेटआणि संबंधित अतिरिक्त-बजेटरी फंड. या निधीचे वाटप प्रामुख्याने फेडरल, प्रादेशिक किंवा क्षेत्रीय लक्ष्य कार्यक्रमांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी केले जाते. या स्त्रोतांकडून अनुदान निधी प्रत्यक्षात त्यांच्या स्वतःच्या निधीच्या स्रोतापेक्षा जास्त आहे;
संयुक्त उपक्रमांच्या अधिकृत भांडवलामध्ये आर्थिक किंवा इतर सहभागाच्या स्वरूपात तसेच आंतरराष्ट्रीय संस्था आणि वित्तीय संस्था, राज्ये, विविध प्रकारच्या मालकीचे उपक्रम आणि व्यक्तींकडून रोख रकमेच्या थेट गुंतवणुकीच्या स्वरूपात परदेशी गुंतवणूकदारांचे निधी प्रदान केले जातात. . परकीय गुंतवणुकीला आकर्षित केल्याने आंतरराष्ट्रीय आर्थिक संबंधांचा विकास आणि प्रगत वैज्ञानिक आणि तांत्रिक कामगिरीचा परिचय होतो.
एखाद्या कंपनीला तिच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी वित्तपुरवठा करण्याचे कोणते स्त्रोत आकर्षित करतात यावर अवलंबून, गुंतवणूक वित्तपुरवठ्याचे तीन मुख्य प्रकार आहेत:
स्व-वित्तपुरवठा;
क्रेडिट वित्तपुरवठा;
इक्विटी किंवा मिश्र वित्तपुरवठा.
स्वत: ची वित्तपुरवठा - ही गुंतवणूक क्रियाकलापांचे वित्तपुरवठा पूर्णपणे एखाद्याच्या स्वतःच्या आर्थिक संसाधनांमधून अंतर्गत स्त्रोतांमधून निर्माण होते. कमी दराने परताव्याचे अल्प-मुदतीचे गुंतवणुकीचे प्रकल्प राबवताना हा वित्तपुरवठा सहसा वापरला जातो.
पत वित्तपुरवठा गुंतवणुकीवर उच्च दरासह अल्प-मुदतीचे गुंतवणूक प्रकल्प राबविण्याच्या प्रक्रियेत, नियमानुसार, याचा वापर केला जातो. कर्ज घेतलेल्या भांडवलाचे वैशिष्ठ्य हे आहे की ते पूर्वनिर्धारित परिस्थितीत परत केले जाणे आवश्यक आहे, तर कर्जदार गुंतवणुकीच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नात भाग घेण्याचा दावा करत नाही.
समभाग आर्थिक तरतूद वित्तपुरवठा करण्याच्या अनेक स्त्रोतांचे संयोजन आहे. गुंतवणुकीच्या क्रियाकलापांना वित्तपुरवठा करण्याचा हा सर्वात सामान्य प्रकार आहे; विविध गुंतवणूक प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीमध्ये याचा वापर केला जाऊ शकतो.
गुंतवणूक क्रियाकलापांसाठी वित्तपुरवठा स्त्रोत निवडताना, कंपनीने अनेक घटक विचारात घेऊन हा मुद्दा निश्चित केला पाहिजे: आकर्षित केलेल्या भांडवलाची किंमत, त्यावरील परताव्याची कार्यक्षमता, इक्विटी आणि कर्ज घेतलेल्या भांडवलाचे प्रमाण, जे पातळी निर्धारित करते. कंपनीचे आर्थिक स्वातंत्र्य, विशिष्ट वित्तपुरवठा स्त्रोत वापरताना उद्भवणारी जोखीम, तसेच गुंतवणूकदारांचे आर्थिक हित. 6
वास्तविक गुंतवणुकीची संकल्पना आणि सार
2.1 वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार
व्यावसायिक संस्थेच्या गुंतवणूक क्रियाकलापांचा आधार वास्तविक गुंतवणूक आहे. आधुनिक आर्थिक परिस्थितीत, अनेक कंपन्यांसाठी गुंतवणूकीचा हा प्रकार गुंतवणूक क्रियाकलापांची एकमेव दिशा आहे. वास्तविक गुंतवणूक कंपन्यांना नवीन उत्पादन बाजारपेठ विकसित करण्यास आणि त्यांच्या बाजार मूल्यात सतत वाढ सुनिश्चित करण्यास अनुमती देते.
गुंतवणुकीच्या प्रक्रियेत कंपनी स्वतःसाठी ठरवलेल्या उद्दिष्टांवर अवलंबून, सर्व संभाव्य वास्तविक गुंतवणूक खालील मुख्य गटांमध्ये कमी केली जाते:
अनिवार्य गुंतवणूक (किंवा सरकारी अधिकाऱ्यांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी केलेली गुंतवणूक) ही अशी गुंतवणूक असते जी व्यवसाय संस्था चालू ठेवण्यासाठी आवश्यक असते. या गटामध्ये अशा गुंतवणुकीचा समावेश होतो ज्यांचा उद्देश कंपनीच्या क्रियाकलापांची पर्यावरणीय सुरक्षितता आयोजित करणे किंवा कंपनीच्या कर्मचाऱ्यांच्या कामाच्या परिस्थितीत नियामक आवश्यकता पूर्ण करणाऱ्या स्तरावर सुधारणे इ.;
कंपनीची कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी गुंतवणूक.त्यांचे ध्येय आहे, सर्व प्रथम, उपकरणे अद्ययावत करून, वापरलेल्या तंत्रज्ञानामध्ये सुधारणा करून आणि कामगार संघटना आणि व्यवस्थापन सुधारून कंपनीचा खर्च कमी करण्यासाठी परिस्थिती निर्माण करणे. स्पर्धेला तोंड देण्यासाठी या गुंतवणुकीची अंमलबजावणी व्यवसाय फर्मसाठी आवश्यक आहे;
उत्पादन विस्तारात गुंतवणूक.आधीच अस्तित्वात असलेल्या उत्पादन सुविधांच्या चौकटीत पूर्वी तयार झालेल्या बाजारपेठांसाठी वस्तूंच्या उत्पादनाचे प्रमाण वाढवणे हे त्यांचे ध्येय आहे;
नवीन उत्पादन सुविधांच्या निर्मितीमध्ये गुंतवणूक. INअशा गुंतवणुकीचा परिणाम म्हणून, पूर्णपणे नवीन उपक्रम तयार केले जातात जे कंपनीने पूर्वी उत्पादित न केलेल्या वस्तूंचे उत्पादन करतील किंवा नवीन प्रकारची सेवा प्रदान करतील.
सर्वसाधारणपणे, उद्योजकीय संस्थांद्वारे वास्तविक गुंतवणूक विशिष्ट स्वरूपात केली जाते
नवीन बांधकाम
उपक्रमांचे संपादन
पुनर्रचना
वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार
तांत्रिक पुन्हा उपकरणे
अमूर्त मालमत्तेचे संपादन
कंपनीचा विस्तार
तांदूळ. 2 - वास्तविक गुंतवणुकीचे मूलभूत प्रकार
वास्तविक गुंतवणुकीची मुख्य क्षेत्रे म्हणजे भांडवली गुंतवणूक. रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्यानुसार "रशियन फेडरेशनमधील गुंतवणूक क्रियाकलापांवर, भांडवली गुंतवणुकीच्या स्वरूपात चालते" क्रमांक 39-एफझेड 25 फेब्रुवारी, 1999, भांडवली गुंतवणूक म्हणजे निश्चित भांडवलामधील गुंतवणूक (स्थायी मालमत्ता) , नवीन बांधकाम, विस्तार, पुनर्बांधणी आणि विद्यमान उपक्रमांचे तांत्रिक री-इक्विपमेंट, यंत्रसामग्री, उपकरणे, साधने, यादी, डिझाईन आणि सर्वेक्षण कामाची खरेदी आणि इतर खर्चासह. म्हणून, भांडवली गुंतवणुकीमध्ये अशा गुंतवणुकीचा समावेश होतो ज्या खालीलप्रमाणे केल्या जातात: नवीन बांधकाम, कंपनीचा विस्तार, पुनर्बांधणी, तांत्रिक री-इक्विपमेंट आणि विद्यमान उपक्रमांचे अधिग्रहण.
नवीन बांधकाम हे सामान्यतः एखाद्या मानक किंवा वैयक्तिकरित्या विकसित केलेल्या प्रकल्पानुसार पूर्ण झालेल्या तांत्रिक चक्रासह नवीन सुविधेचे बांधकाम म्हणून समजले जाते, ज्याला, कमिशनिंग केल्यानंतर, कायदेशीर अस्तित्वाचा दर्जा मिळेल. नियमानुसार, उत्पादन आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे प्रमाण वाढविण्यासाठी किंवा कंपनीच्या मुख्य क्रियाकलापांमध्ये विविधता आणण्यासाठी व्यावसायिक संस्था नवीन बांधकामाचा अवलंब करते.
कंपनीच्या विस्ताराच्या परिणामी, विद्यमान क्षेत्रांव्यतिरिक्त नवीन क्षेत्रांमध्ये नवीन उत्पादन सुविधा बांधल्या जातात किंवा वैयक्तिक उत्पादन इमारती आणि परिसरांचा विस्तार केला जातो. अतिरिक्त किंवा नवीन उपकरणे सामावून घेण्यासाठी पुरेशी विद्यमान उत्पादन क्षमता नसल्यास विस्तार केला जातो.
पुनर्रचना म्हणजे अप्रचलित आणि शारीरिकरित्या जीर्ण झालेल्या उपकरणांच्या आंशिक बदलीसह मुख्य उत्पादन न थांबवता विद्यमान साइट्सवर बांधकाम आणि स्थापनेचे काम पार पाडणे. पुनर्बांधणी सहसा एखाद्या व्यावसायिक कंपनीची उत्पादन क्षमता वाढवण्यासाठी, उत्पादनांची गुणवत्ता लक्षणीयरीत्या सुधारण्यासाठी, संसाधन-बचत तंत्रज्ञानाचा परिचय इत्यादीसाठी केली जाते. व्यावसायिक फर्मचे प्रोफाइल बदलण्यासाठी आणि विद्यमान उत्पादन सुविधांवर नवीन उत्पादनांचे उत्पादन आयोजित करण्यासाठी पुनर्रचना देखील केली जाऊ शकते.
तांत्रिक री-इक्विपमेंट हा एक इव्हेंट आहे ज्याचा उद्देश उपकरणे बदलणे आणि आधुनिकीकरण करणे आहे, तर उत्पादन क्षेत्राचा विस्तार केला जात नाही. बऱ्याचदा, नवीन उपकरणे आणि तंत्रज्ञान, यांत्रिकीकरण आणि उत्पादन प्रक्रियेचे ऑटोमेशन, अप्रचलित आणि शारीरिकदृष्ट्या जीर्ण झालेल्या उपकरणांचे आधुनिकीकरण आणि पुनर्स्थित करून नवीन उपकरणे आणि तंत्रज्ञानाचा परिचय करून तांत्रिक री-इक्विपमेंट केले जाते. कामगार उत्पादकता आणि आउटपुटचे प्रमाण वाढविण्यासाठी, उत्पादनांची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी तसेच कामाची परिस्थिती आणि संघटना सुधारण्यासाठी तांत्रिक री-इक्विपमेंट केले जाते.
गुंतवणुकीचा हा प्रकार, जसे की एंटरप्राइजेसचे अधिग्रहण, केवळ मोठ्या व्यावसायिक कंपन्यांद्वारेच केले जाते, कारण त्यासाठी मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक केलेल्या निधीची आवश्यकता असते. या प्रकारच्या गुंतवणुकीमुळे दोन्ही उद्योगांच्या मालमत्तेच्या एकूण मूल्यात वाढ होते आणि त्यांना प्रतिस्पर्ध्यांपेक्षा काही फायदे मिळतात, तंत्रज्ञानाच्या पूरकतेमुळे आणि उत्पादनांच्या श्रेणीमुळे, बचत करून खर्च कमी करण्याची संधी निर्माण झाल्यामुळे. कच्चा माल आणि सामग्रीच्या मोठ्या घाऊक खरेदीवर, विक्री नेटवर्कच्या सामायिकरणाद्वारे इ.
अमूर्त मालमत्तेचे संपादन हे पेटंट, परवाने, ट्रेडमार्क, ट्रेडमार्क, उत्पादन माहिती वापरण्याचे इतर अधिकार, जमीन आणि नैसर्गिक संसाधने वापरण्याचे अधिकार, संगणक सॉफ्टवेअर उत्पादने, बौद्धिक संपदा अधिकार इत्यादींच्या संपादनाद्वारे कंपनीद्वारे दीर्घकालीन गुंतवणूकीचे प्रतिनिधित्व करते. . 8
उद्योजक कंपनीच्या कामकाजाच्या प्रक्रियेत, विशिष्ट प्रकारच्या गुंतवणूकीची निवड अनेक घटकांद्वारे निर्धारित केली जाते:
प्रथम, उद्योगाची कार्ये, उत्पादन आणि कंपनीच्या क्रियाकलापांचे प्रादेशिक विविधीकरण;
दुसरे म्हणजे, नवीन तंत्रज्ञानाचा परिचय करून देण्याची शक्यता;
तिसरे म्हणजे, स्वतःच्या गुंतवणूक संसाधनांची उपस्थिती आणि (किंवा) उधार घेतलेली किंवा आकर्षित केलेली संसाधने वापरण्याची शक्यता. ९
२.२. वास्तविक गुंतवणुकीचे मुख्य टप्पे
वास्तविक गुंतवणूक प्रक्रियेमध्ये अनेक टप्पे आणि टप्पे असतात. आंतरराष्ट्रीय सराव मध्ये, तीन मुख्य टप्पे वेगळे करण्याची प्रथा आहे:
पूर्व-गुंतवणूक टप्पा, ज्या दरम्यान विशिष्ट गुंतवणूक प्रकल्प निवडला जातो आणि त्याचे मूल्यांकन केले जाते;
गुंतवणूकीचा टप्पा, जो विशिष्ट गुंतवणूक प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीशी थेट संबंधित आहे;
गुंतवणुकीनंतरचा टप्पा - गुंतवणूक ऑब्जेक्टच्या ऑपरेशनचा टप्पा.
गुंतवणुकीपूर्वीचा टप्पा वास्तविक गुंतवणूक प्रक्रियेचा आधार बनतो, कारण याच टप्प्यावर पर्यायी गुंतवणूक उपाय विकसित केले जातात आणि गुंतवणूक प्रकल्प तयार केला जातो. त्या बदल्यात, या टप्प्यात UNIDO निर्देशिकेत (संयुक्त राष्ट्र औद्योगिक विकास संघटना, UNYDO - संयुक्त राष्ट्र औद्योगिक विकास संस्था) मध्ये हायलाइट केलेल्या चार टप्प्यांचा समावेश होतो:
गुंतवणूक कल्पना (संकल्पना) शोधण्याचा टप्पा;
गुंतवणूक प्रकल्पाच्या प्राथमिक तयारीचा टप्पा;
गुंतवणूक प्रकल्पाच्या तांत्रिक, आर्थिक आणि आर्थिक आकर्षणाचे मूल्यांकन करण्याचा टप्पा;
गुंतवणूक प्रकल्पावर अंतिम निर्णय घेण्याचा टप्पा.
खरंच, वास्तविक गुंतवणूक करण्याच्या प्रक्रियेत, सुरुवातीला गुंतवणूक ऑब्जेक्ट निश्चित करणे आवश्यक आहे. मग गुंतवणूक कल्पनेच्या अंमलबजावणीच्या सर्व पैलूंचा सखोल अभ्यास करणे आणि गुंतवणूक प्रकल्प विकसित करणे आवश्यक आहे. बर्याचदा ते व्यवसाय योजनेच्या स्वरूपात विकसित केले जाते. जर असा गुंतवणूक प्रकल्प विकसित केला जाऊ शकतो आणि ते स्वारस्यपूर्ण असेल, तर व्यावसायिक कंपनीला त्याच्या परिणामकारकतेचे मूल्यांकन करण्याचे काम सामोरे जावे लागते. जर अशा मूल्यांकनाचे परिणाम कंपनीसाठी आकर्षक ठरले, तर गुंतवणूक प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीवर अंतिम निर्णय घेण्याचा आणि त्याच्या वित्तपुरवठ्याचे स्रोत निश्चित करण्याचा टप्पा सुरू होतो.
वास्तविक गुंतवणुकीच्या अशा टप्प्याटप्प्याने अंमलबजावणीचा फायदा असा आहे की यासाठी मोठ्या प्रमाणात एक-वेळच्या खर्चाची आवश्यकता नसते, परंतु कंपनीला गुंतवणूक प्रकल्पाच्या तयारीमध्ये समाविष्ट केलेल्या निधीची रक्कम हळूहळू वाढवण्याची परवानगी देते. सूचीबद्ध केलेल्या प्रत्येक टप्प्यात प्राप्त झालेल्या परिणामांचे मूल्यांकन समाविष्ट आहे, ज्याच्या आधारावर सर्वात आशादायक निवडले जातात गुंतवणूक कल्पनाआणि प्रकल्प आणि पुढील काम फक्त या प्रकल्पांसह चालते. व्यावसायिक कंपनीला स्वारस्य नसलेले गुंतवणूक प्रकल्प पहिल्या टप्प्यावरच नाकारले जातात, ज्यामुळे महत्त्वपूर्ण निधीची बचत होते जी अन्यथा या प्रकल्पांच्या परिणामकारकतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी खर्च करणे आवश्यक असते. अर्थात, वेळ आणि पैशाचा महत्त्वपूर्ण खर्च वास्तविक गुंतवणुकीच्या पूर्व-गुंतवणूक कालावधीच्या पहिल्या तीन टप्प्यांमध्ये तंतोतंत होतो, म्हणून त्यांचा अधिक तपशीलवार विचार केला जाईल. 10
कंपनी कोणत्या प्रकारची गुंतवणूक करू शकते याची यादी करा
"गुंतवणूक" हा शब्द लॅटिन शब्द "गुंतवणूक" पासून आला आहे, ज्याचा अर्थ "गुंतवणूक करणे" आहे. एका व्यापक अर्थाने, गुंतवणुकी ही त्यानंतरच्या वाढीच्या उद्देशाने भांडवलाची गुंतवणूक असते.
व्यावसायिक व्यवहारात, खालील प्रकारच्या गुंतवणूकींमध्ये फरक करण्याची प्रथा आहे:
1) भौतिक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक;
2) आर्थिक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक;
3) अमूर्त मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक.
अंतर्गत भौतिक मालमत्ताऔद्योगिक इमारती आणि संरचना, तसेच एक वर्षापेक्षा जास्त सेवा आयुष्य असलेल्या कोणत्याही प्रकारची यंत्रसामग्री आणि उपकरणे यांचा संदर्भ देते. अंतर्गत आर्थिक मालमत्ताव्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांकडून (उदाहरणार्थ, बँक ठेवी, शेअर्स, बाँड्स इ.) रक्कम मिळवण्याच्या अधिकाराचा संदर्भ देते. अंतर्गत अमूर्त मालमत्तापरवाने मिळवणे, ट्रेडमार्क विकसित करणे, कर्मचारी विकास कार्यक्रम आयोजित करणे इत्यादींच्या परिणामी कंपनीने मिळवलेल्या मूल्यांचा संदर्भ देते.
सिक्युरिटीज (CS) मधील गुंतवणूक सहसा म्हणतात पोर्टफोलिओ गुंतवणूक, आणि भौतिक मालमत्तेमध्ये, जमिनीमध्ये आणि त्याच्याशी कठोरपणे जोडलेल्या सर्व गोष्टींमध्ये गुंतवणूक म्हणतात. वास्तविक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक. दोन्ही प्रकारच्या गुंतवणुकींना अर्थव्यवस्थेत खूप महत्त्व आहे, कारण ते देशाच्या अर्थव्यवस्थेच्या वाढीसाठी आणि विकासासाठी आवश्यक यंत्रणा प्रदान करतात.
गुंतवणूक विश्लेषण आणि नियोजनासाठी, गुंतवणुकीचे वर्गीकरण महत्त्वाचे आहे.
वर्गीकरण चिन्हे:
1) गुंतवणूक वस्तूंनुसार:
वास्तविक गुंतवणूक - विशिष्ट प्रकल्पांमधील आर्थिक गुंतवणुकीचे प्रतिनिधित्व करतात आणि वास्तविक मालमत्ता (जमीन, इमारती, उत्पादनाचे साधन इ.) च्या संपादनाशी संबंधित असतात;
पोर्टफोलिओ आर्थिक गुंतवणूक म्हणजे शेअर्स, बाँड्स, बिले आणि इतर सिक्युरिटीजमधील गुंतवणूक;
2) गुंतवणुकीतील सहभागाच्या स्वरूपानुसार:
थेट गुंतवणूक - गुंतवणूकीच्या वस्तूंच्या निवडीमध्ये गुंतवणूकदाराचा थेट सहभाग आणि निधीची गुंतवणूक;
अप्रत्यक्ष गुंतवणूक - इतरांनी मध्यस्थी केलेली गुंतवणूक (सामान्यतः पोर्टफोलिओमधील गुंतवणूक);
3) वापराच्या कालावधीनुसार:
अल्पकालीन गुंतवणूक - 1 वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी भांडवलाची गुंतवणूक;
दीर्घकालीन गुंतवणूक - 1 वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी भांडवलाची गुंतवणूक;
4) गुंतवणूक संसाधनांच्या मालकीच्या प्रकारानुसार:
खाजगी गुंतवणूक - नागरिकांनी केलेल्या निधीची गुंतवणूक, तसेच मालकीच्या गैर-राज्य स्वरूपातील उपक्रम;
सार्वजनिक गुंतवणूक - केंद्रीय आणि स्थानिक प्राधिकरणांद्वारे सर्व स्तरांच्या बजेटच्या खर्चावर केली जाते, अतिरिक्त अर्थसंकल्पीय निधी, कर्ज घेतलेले निधी, तसेच सरकारी मालकीचे उद्योग त्यांच्या स्वत: च्या आणि कर्ज घेतलेल्या निधीचा वापर करून;
विदेशी गुंतवणूक - परदेशी नागरिकांनी केलेली गुंतवणूक, कायदेशीर संस्थाआणि राज्ये;
संयुक्त गुंतवणूक ही एखाद्या देशाच्या आणि परदेशातील संस्थांनी केलेली गुंतवणूक असते.
5) प्रादेशिक आधारावर:
देशामधील गुंतवणूक ही दिलेल्या देशाच्या प्रादेशिक सीमांमध्ये स्थित गुंतवणूक वस्तूंमध्ये केलेली गुंतवणूक आहे.
परदेशात गुंतवणूक - दिलेल्या देशाच्या प्रादेशिक सीमांच्या बाहेर गुंतवणूक वस्तूंमध्ये गुंतवणूक;
6) जोखमीच्या प्रमाणात:
कमी-जोखीम गुंतवणूक - विशिष्ट उत्पन्न मिळविण्याचे सुरक्षित साधन मानले जाते;
उच्च-जोखीम गुंतवणूक सट्टा मानली जाते.
चलनवाढीच्या वाढीच्या प्रभावापासून कोणती गुंतवणूक सर्वात जास्त संरक्षित आहे?
महागाईपासून सर्वाधिक संरक्षित आहेत वास्तविक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक (रिअल इस्टेट, पुरातन वस्तू, कलाकृती, दागिने इ.), कारण या वस्तूंच्या किमतीत वाढ देशातील सामान्य महागाई दरापेक्षा जास्त आहे. वास्तविक गुंतवणुकीचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य म्हणजे ते उच्च पातळीच्या जोखमीच्या अधीन नसतात आणि त्यामुळे आर्थिक गुंतवणुकीच्या तुलनेत जास्त नफा असतो.
वास्तविक गुंतवणूक वास्तविक मालमत्ता वास्तविक
वास्तविक गुंतवणुकीत खालील गुंतवणुकीचा समावेश होतो:
गुंतवणुकीच्या ऑब्जेक्टवर अवलंबून, गुंतवणुकीची विभागणी केली जाते वास्तविक आणि आर्थिक.
वास्तविक गुंतवणूक- ही प्रामुख्याने दीर्घकालीन गुंतवणूक थेट उत्पादन आणि ग्राहकोपयोगी वस्तूंमध्ये असते. ते विशिष्ट प्रकल्पांमध्ये आर्थिक गुंतवणुकीचे प्रतिनिधित्व करतात आणि सहसा वास्तविक मालमत्तेचे संपादन करतात. वास्तविक मालमत्ता - ही जमीन, इमारती, उत्पादनाची साधने इ. अशा प्रकारे, वास्तविकगुंतवणूक म्हणजे आर्थिक क्षेत्र आणि प्रकारातील गुंतवणूक आर्थिक क्रियाकलाप, वास्तविक भांडवलात वाढ आणणे, उदा. उत्पादन, भौतिक मालमत्तेच्या साधनांमध्ये वाढ. हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे की वास्तविक भांडवल (संपत्ती) मध्ये R&D परिणाम, विविध माहिती, कर्मचारी शिक्षण इत्यादींसह मूर्त आणि अमूर्त मूल्ये समाविष्ट आहेत. जुगाराची संस्था, काही खाजगी व्यक्तींच्या सामाजिक संपत्तीचे इतरांच्या नावे (मालमत्तेचे पुनर्वितरण) पुनर्वितरण करण्याच्या सेवा यासारख्या सेवांचा वास्तविक संपत्तीशी संबंध नाही.
कोणत्याही एंटरप्राइझला स्थिर भांडवलात गुंतवणूक करण्याची गरज भासते. आज बहुतेक कंपन्यांसाठी, गुंतवणुकीशी संबंधित क्रियाकलापांचे हे एकमेव क्षेत्र आहे. म्हणूनच वास्तविक गुंतवणूक व्यवस्थापन धोरणे खूप महत्त्वाची आहेत.
योग्यरित्या बांधल्यास, ते कंपनीचे मूल्य वाढविण्यात मदत करेल. अप्रभावी वास्तविक गुंतवणूक धोरणांमध्ये आर्थिक स्थिरता कमी करण्याची क्षमता आहे.
- स्थिर भांडवल वाढवण्याच्या उद्देशाने या क्रिया आहेत. बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये ही संज्ञाउपक्रम आणि संस्थांना लागू होते.
वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार:
- साहित्यहे उत्पादन, इमारती किंवा इतर रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक असू शकते (पहा);
- अमूर्तयामध्ये पेटंट, परवाने, उत्पादनाच्या ब्रँडची रचना इत्यादींचा समावेश आहे.
महत्वाचे! वास्तविक मालमत्तेतील गुंतवणूक हा उद्योगांसाठी मुख्य प्रकारचा गुंतवणूक आहे. यामध्ये उत्पादनाचे आधुनिकीकरण, इमारतींचे नूतनीकरण इ.
या गुंतवणुकीची परिणामकारकता निश्चित करण्यासाठी अनेक प्रकारच्या पद्धती वापरल्या जातात:
- गतिमानयामध्ये सूट देण्याची पद्धत, गुंतवणुकीवरील परतावा, निव्वळ वर्तमान मूल्य गणना, परताव्याचे विश्लेषण यांचा समावेश आहे;
- सांख्यिकीयहे गुंतवणुकीवरील परताव्याची परिणामकारकता, वास्तविक गुंतवणुकीवरील अपेक्षित परतावा यांचे सूचक आहे.
गुंतवणूक प्रकल्पाचे विश्लेषण
त्यांचे विविध प्रकार खरे तर वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार आहेत. वरील मूल्यमापन पद्धती गुंतवणूक प्रकल्पाच्या वास्तविकतेचे मूल्यमापन करण्यात मदत करतील. गुंतवणूक किती व्यवहार्य आणि आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर आहे हे समजून घेण्यासाठी प्रकल्प स्वतःच आवश्यक आहे.
सर्व प्रकल्प खालील निकषांनुसार विभागले गेले आहेत:
- अंमलबजावणीच्या कालमर्यादेच्या आधारावर, खालील वेगळे केले जातात:
- एक वर्षापर्यंत, किंवा अल्पकालीन;
- एक ते तीन वर्षांपर्यंत किंवा मध्यम मुदतीसाठी;
- तीन वर्षांपेक्षा जास्त, किंवा दीर्घकालीन.
- क्रियाकलापांच्या प्रमाणात आधारित:
- लहान;
- सरासरी
- मोठे
- रचना आधारित:
- सोपे: स्पष्ट फोकस आणि व्याप्ती आहे. प्रकल्प बहुतेक वेळा सोपा असतो;
- मल्टीप्रोजेक्ट्स: सोप्या प्रकल्पांमधून एकत्रित प्रकल्प;
- मेगाप्रोजेक्ट्स: मागील दोन प्रकारचे प्रकल्प एका ध्येयासह एकत्र करा. उदाहरणार्थ, अर्थव्यवस्थेतील क्षेत्रे आणि दिशानिर्देशांच्या विकासासाठी या योजना आहेत.
महत्वाचे! मेगाप्रोजेक्ट्सचे घटक एकमेकांशी जोडलेले आहेत, त्यांच्याकडे संसाधनांचा एक स्रोत आहे, प्रकल्प जिवंत करण्यासाठी एक अंतिम मुदत आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, या प्रकारचे प्रकल्प प्रदेश, राज्ये किंवा देशांद्वारे लागू केले जातात. मोठ्या प्रमाणावर वास्तविक गुंतवणूक अंमलात आणण्यासाठी, सरकारी निधी आणि अनुदाने सहसा वापरली जातात, कारण ते खूप महाग आणि भौतिक-केंद्रित असतात.
- प्रकारांवर आधारित:
- व्यावसायिक
- ना-नफा
- क्रियाकलापाच्या स्वरूपावर आधारित:
- आर्थिक: भांडवली बाजार सुधारणे, कर आकारणी इष्टतम करणे इ.;
- औद्योगिक: नवीन प्रकारच्या वस्तूंचे उत्पादन;
- संस्थात्मक: व्यवस्थापन प्रणालीमध्ये सुधारणा:
- संशोधन आणि विकास सॉफ्टवेअर उत्पादने, संशोधन कार्ये;
- सामाजिक: सामाजिक प्रणाली सुधारणे.
प्रकल्प फॉर्म
एंटरप्राइझच्या वास्तविक गुंतवणुकीचे व्यवस्थापन त्यांच्या स्वरूपाच्या आधारे केले जाते.
खाली आम्ही वास्तविक गुंतवणुकीचे प्रकार सूचित करतो:
- मालमत्ता संकुल खरेदी. यामुळे, कंपनीचे मूल्य वाढते, एकूण क्षमता वाढते, खर्च कमी होतो इ.;
- नवीन बांधकाम. कंपनीच्या व्यवस्थापनाने त्याच्या क्रियाकलापांची व्याप्ती वाढवण्याचा आणि उत्पादनाची मात्रा वाढवण्याचा निर्णय घेतल्यास हा प्रकल्प चालविला जातो;
- repurposing.प्रकल्प क्रियाकलापांच्या दिशेने संपूर्ण बदल प्रदान करतो;
- पुनर्रचना. या प्रकल्पाद्वारे, कंपनीने उत्पादनाचा विस्तार करणे, खर्च कमी करणे आणि त्याची क्षमता वाढवण्याची योजना आखली आहे;
- आधुनिकीकरण. क्रियाकलाप ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी उत्पादन प्रक्रियेत सुधारणा;
- मालमत्तेमध्ये नवकल्पनांची अंमलबजावणी. त्यांच्यामुळे कंपनीची नाविन्यपूर्ण क्षमता वाढते;
- कार्यरत भांडवल राखीव गुंतवणूक.यामुळे, उत्पादनांची अतिरिक्त बॅच तयार करणे शक्य होते.
गुंतवणूक व्यवस्थापन
वास्तविक गुंतवणुकीच्या व्यवस्थापनाचे मूल्यांकन हे स्पष्ट करते की त्यांच्याकडे उच्च पातळीची जोखीम आहे. अशा प्रकारे, अशा गुंतवणुकीचे व्यवस्थापन तज्ञांनी केले पाहिजे. सर्वसाधारणपणे, या गुंतवणुकीच्या व्यवस्थापनाची गुणवत्ता कंपनीच्या कामगिरीवर अवलंबून असते.
महत्वाचे! जर तुमचे उद्दिष्ट एखाद्या ऑपरेटिंग एंटरप्राइझमध्ये वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांची अंमलबजावणी व्यवस्थापित करणे असेल, तर तुम्ही त्यांची अंमलबजावणी सुरू करण्यापूर्वी, एक नियंत्रण भाग मिळवून पूर्ण नियंत्रण मिळवा. अन्यथा, तुमचे पुढाकार शत्रुत्वाने स्वीकारले जाऊ शकतात.
व्यवस्थापन अनेक टप्प्यात होते:
- ऐतिहासिक गुंतवणूक विश्लेषण. विविध प्रकारची गुंतवणूक करण्यात कंपनी किती सक्रिय आहे. या टप्प्यावर, एकूण गुंतवणुकीचे विश्लेषण, संसाधन विकासाची डिग्री आणि प्रकल्प किती प्रमाणात पूर्ण झाले आहेत;
- भविष्यात आवश्यक गुंतवणूक किती आहे याचा अभ्यास केला जात आहे. या उद्देशासाठी, एंटरप्राइझच्या क्रियाकलापांचे अंदाज संकलित केले जातात;
- . वास्तविक गुंतवणुकीचे उद्दिष्ट निश्चित मालमत्ता अद्यतनित करणे, उत्पादन वाढवणे किंवा अद्यतनित करणे किंवा अमूर्त मालमत्ता खरेदी करणे असू शकते;
- , जे वास्तविक गुंतवणूक विकसित करण्याच्या पद्धतींचे तपशीलवार वर्णन करतात;
- कार्यक्षमतेचे विश्लेषण केले जाते वास्तविक गुंतवणूककोणत्याही प्रकारे, आधी उल्लेख केला आहे;
- वास्तविक गुंतवणूक प्रकल्पांचे वर्गीकरण केल्यानंतर,त्यांचा पोर्टफोलिओ तयार केला आहे. जर पोर्टफोलिओचा उद्देश जास्तीत जास्त संभाव्य परताव्यासह जोखीम कमी करणे हा असेल, तर पुढील ऑप्टिमायझेशनची आवश्यकता नाही;
- प्रकल्पाची अंमलबजावणी.
सर्वसाधारणपणे, एखाद्या एंटरप्राइझच्या वास्तविक गुंतवणुकीचे व्यवस्थापन करणे हा कंपनीच्या गुंतवणूक धोरणाचा एक भाग आहे, जो सर्वोत्तम वास्तविक प्रकल्प तयार करतो, त्याचे मूल्यमापन करतो आणि त्याची अंमलबजावणी करतो.
महत्वाचे! एंटरप्राइजेसच्या कामात अडचणी असूनही आणि त्यात गुंतागुंतीचे संकट असूनही, निश्चित भांडवलामधील गुंतवणूकीबद्दल विसरू नये. हे तुम्हाला मार्केट आउटसर होण्याचे टाळण्यास मदत करेल.
विविध मूल्यांकन पद्धती
वास्तविक पर्याय पद्धतीचा वापर करून गुंतवणूक प्रकल्पांचे मूल्यमापन हा वास्तविक गुंतवणुकीच्या परिणामकारकतेच्या विश्लेषणाचा एक प्रकार आहे. आधार हा एक आर्थिक पर्याय आहे, जो आहे, ज्यावर उद्धृत केले आहे शेअर बाजार. ज्याच्या मालकीची आहे, त्याला निश्चित कालावधीत आधी निश्चित केलेल्या किंमतीवर विशिष्ट संख्येच्या सिक्युरिटीजची खरेदी किंवा विक्री करण्याचा अधिकार देतो.
हायलाइट:
- कॉल पर्याय (किंवा विशिष्ट किंमतीवर विक्री);
- पर्याय ठेवा (किंवा खरेदी करा).
वास्तविक गुंतवणुकीचे मूल्यांकन करताना या पद्धतीचा वापर केल्याने बदलणाऱ्या सर्व बाह्य परिस्थिती विचारात घेणे आणि त्यांना त्वरीत प्रतिसाद देणे शक्य होते.
परिणाम काय?
वास्तविक गुंतवणूक म्हणजे स्थिर मालमत्तेतील गुंतवणूक. बहुतेकदा, ही संकल्पना एंटरप्राइझ गुंतवणूकीचे मूल्यांकन करताना वापरली जाते.
सर्वसाधारणपणे, या प्रकारच्या गुंतवणुकीमुळे एंटरप्राइझचे मूल्य वाढते, बाजारात त्याचे स्थान मजबूत होते, नफा वाढतो. परंतु हे साध्य करण्यासाठी, काळजीपूर्वक विश्लेषण केल्यानंतर गुंतवणूक शहाणपणाने केली पाहिजे. अन्यथा, कंपनी दिवाळखोर होऊ शकते.
आनंदी गुंतवणूक!
