Διάλεξη με θέμα «Οικονομικά Διαχείρισης Γης» με θέμα: Βασικές αρχές της θεωρίας της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης. Θεωρητικά θεμέλια της οικονομίας της ανάπτυξης γης Και οι δύο τύποι αποτίμησης είναι συστηματικές μέθοδοι υπολογισμού της αξίας. Και στις δύο περιπτώσεις

Εισαγωγή

Το αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα είναι το πιο σημαντικό συστατικό της ρωσικής οικονομίας, όπου παράγονται προϊόντα ζωτικής σημασίας για την κοινωνία και συγκεντρώνονται τεράστιες οικονομικές δυνατότητες. Απασχολεί σχεδόν το 30% των εργαζομένων στον τομέα της υλικής παραγωγής, χρησιμοποιεί το ένα πέμπτο του ενεργητικού της παραγωγής και δημιουργεί περίπου το ένα τρίτο του ακαθάριστου εθνικού εισοδήματος. Ανάπτυξη αγροτοβιομηχανικό συγκρότημακαθορίζει σε αποφασιστικό βαθμό την κατάσταση ολόκληρου του εθνικού οικονομικού δυναμικού, το επίπεδο επισιτιστικής ασφάλειας του κράτους και την κοινωνικοοικονομική κατάσταση στην κοινωνία.

Ο σημαντικότερος κρίκος στο αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα είναι η γεωργία. Κατέχει ιδιαίτερη θέση όχι μόνο στο αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα, αλλά και σε ολόκληρη την εθνική οικονομία.

Η γη είναι το κύριο, αναντικατάστατο μέσο παραγωγής στη γεωργία. Η ποιότητα της γης βελτιώνεται με την ορθολογική οικονομική χρήση της ως μέσο παραγωγής. Ωστόσο, για να διατηρηθεί το απαιτούμενο επίπεδο γονιμότητας, είναι απαραίτητο να αντικατασταθούν όχι μόνο τα χρησιμοποιημένα θρεπτικά συστατικά του εδάφους, αλλά και να αποκατασταθούν οι ποιοτικοί δείκτες (περιεκτικότητα σε χούμο, επίπεδο οξύτητας, συνθήκες νερού-αέρα κ.λπ.), γεγονός που συνδέεται με σημαντικά υλικοτεχνική και οικονομικές επενδύσεις. Ταυτόχρονα, η απόσβεση των κύριων όγκων επενδύσεων επεκτείνεται διαχρονικά και υπολογίζεται σε αρκετά χρόνια (ασβεστοποίηση, αναδασμός, γύψος κ.λπ.), γεγονός που περιορίζει τις επενδύσεις στη γεωργία.

Γι' αυτό είναι τόσο σημαντικό να μελετήσουμε το θέμα της αύξησης οικονομική αποτελεσματικότηταδιαχείριση γης, το γενικό καθήκον της οποίας είναι να βρει τις πιο αποτελεσματικές επιλογές για την ορθολογική χρήση ολόκληρου του παραγωγικού δυναμικού της γης και των πόρων της επιχείρησης για την επίτευξη αυτών των στόχων.

Σκοπός εργασία μαθημάτωνείναι η ανάλυση της ίδιας της έννοιας της αύξησης της οικονομικής απόδοσης της διαχείρισης γης, η αξιολόγηση (ανά έτος) η κατάσταση ανάπτυξης της επιχείρησης στην παραγωγή γεωργικών προϊόντων, η αποσαφήνιση τρόπων αύξησης της οικονομικής απόδοσης της διαχείρισης γης στη Vit LLC και η πρόταση ειδικών μέτρα για την εφαρμογή τους.

Σύμφωνα με τον στόχο, διατυπώνονται οι ακόλουθες εργασίες:

Μελετήστε τα θεωρητικά θεμέλια της οικονομίας της διαχείρισης της γης.

Παρέχετε μια ανάλυση της κατάστασης ανάπτυξης της επιχείρησης Vit LLC στην περιοχή Engels της περιοχής Saratov.

Αποκαλύπτω πιθανούς τρόπουςαυξάνοντας την οικονομική απόδοση της διαχείρισης της γης, δίνουν συγκεκριμένες συστάσεις για την εφαρμογή τους βάσει υπολογισμών.

Θεωρητική βάσηοικονομικά της διαχείρισης γης

Οικονομική ουσία της διαχείρισης γης

Οικονομική ουσίαη διαχείριση της γης έγκειται στην πληρέστερη αντιστοιχία των μορφών και των στοιχείων της οργάνωσης της επικράτειας (περιοχή, τοποθέτηση, διαμόρφωση, δομή οικόπεδα, τα όριά τους) ανάγκες και μορφές οργάνωσης και αύξησης της αποτελεσματικότητας της κοινωνικής παραγωγής, τεχνολογία για την εκτέλεση παραγωγικών διαδικασιών στη γη και τα καθήκοντα της ορθολογικής χρήσης της.

Η διαχείριση της γης με την ευρεία έννοια της λέξης είναι αναπόσπαστο μέρος του κοινωνικού τρόπου παραγωγής, που εκδηλώνεται ως μια κοινωνικοοικονομική διαδικασία οργάνωσης της επικράτειας και των μέσων παραγωγής που συνδέονται άρρηκτα με τη γη. Κατά συνέπεια, συνδέεται πάντα με ένα ορισμένο επίπεδο παραγωγικών δυνάμεων και σχέσεων παραγωγής και εξαρτάται από αντικειμενικά υπάρχοντες οικονομικούς νόμους (νόμος της αξίας, αναλογική ανάπτυξη, εξοικονόμηση χρόνου κ.λπ.).

Οι νόμοι της κοινωνικής ανάπτυξης γίνονται αντιληπτοί από την κοινωνία όχι άμεσα, αλλά μέσω των συμφερόντων. Επομένως, η διαχείριση της γης, έχοντας κρατικό χαρακτήρα και υπό τον έλεγχο εκτελεστικών και νομοθετικών αρχών, πραγματοποιείται πάντα προς το συμφέρον ορισμένων κοινωνικών ομάδων. Στο σύστημα συμφερόντων αυτών των ομάδων (πολιτικά, βιομηχανικά, κοινωνικά) επικρατούν πάντα τα οικονομικά. Ως εκ τούτου, το καθήκον της διαχείρισης γης είναι η αναδιανομή της γης με τέτοιο τρόπο ώστε, αφενός, να διασφαλίζεται η ενότητα των οικονομικών συμφερόντων της κοινωνίας, μεμονωμένων ομάδων και πολιτών και, αφετέρου, να διατηρείται η προτεραιότητα του κοινού. τα ενδιαφέροντα. Δεδομένου ότι η γη είναι συνεχώς αντικείμενο αντικρουόμενων συμφερόντων, η διαχείριση της γης ως μηχανισμός διανομής και οργάνωσης της χρήσης της βρισκόταν πάντα στο επίκεντρο του πολιτικού αγώνα.

Κατά τη διαχείριση της γης, τα οικόπεδα κατανέμονται μεταξύ ιδιοκτητών γης και χρηστών γης και μέσω αυτών - μεταξύ τομέων της δημόσιας οικονομίας (βιομηχανία, μεταφορές, γεωργία κ.λπ.). Στη συνέχεια πραγματοποιείται η εσωτερική διάρθρωση της ιδιοκτησίας γης και της χρήσης γης, εντοπίζονται εγκαταστάσεις παραγωγής, οικισμοί, δρόμοι, εκτάσεις (αρόσιμη γη, άχυροι, βοσκοτόπια), αμειψισπορές, δασικές φυτείες, κήποι κ.λπ. Ταυτόχρονα, η γη μπορεί να εκτελέσει διάφορες λειτουργίες.

Στη γεωργία, η παραγωγική διαδικασία σχετίζεται άμεσα με τη γονιμότητα του εδάφους, την ποιότητα της γης και τη φύση της χρήσης της. Προκειμένου να αυξηθεί η γονιμότητα, οι άνθρωποι επηρεάζουν τη γη με διάφορους τρόπους, πραγματοποιούν εργασίες αποκατάστασης και πολιτισμού, εφαρμόζουν λιπάσματα και καλλιεργούν εδάφη.

Κατά τη διαχείριση της γης, αφενός δημιουργούνται προϋποθέσεις για καλύτερη αξιοποίηση της φυσικής και οικονομικής γονιμότητας του εδάφους λόγω της διαφοροποιημένης τοποθέτησης των εκτάσεων αμειψισποράς, της σποράς γεωργικών καλλιεργειών στις καταλληλότερες εκτάσεις κ.λπ., αφετέρου της παραγωγικής Οι ιδιότητες της γης βελτιώνονται χάρη σε μια σειρά εργασιών για τη βελτίωση της γονιμότητας του εδάφους, την προστασία της γης από τη διάβρωση, τη διατήρηση της φύσης. Αυτό αυξάνει την απόδοση των φυτικών προϊόντων, συμπεριλαμβανομένων των ζωοτροφών, και αυξάνει τον οικονομικό ρόλο της γης ως κύριου μέσου παραγωγής στη γεωργία, γεγονός που υποδεικνύει επίσης τον σημαντικό οικονομικό ρόλο της διαχείρισης της γης

Ο κύριος στόχος της διαχείρισης γης είναι η εγκαθίδρυση της τάξης στη γη, η οποία επιτυγχάνεται μέσω της ορθολογικής οργάνωσης της επικράτειας, της καλύτερης τοποθέτησης της κοινωνικής παραγωγής και των επιμέρους βιομηχανιών και των ορθολογικών αναλογιών οικοδόμησης και λειτουργίας της οικονομίας. Η οργανωτική και παραγωγική δομή είναι συνεπής με την ποιότητα και τις εδαφικές ιδιότητες των μαζών γης (την απόσταση τους από τα οικονομικά κέντρα, την περιοχή, τη διαμόρφωση, τη διάσπαση, τη διάσπαση).

Κατά τη διαχείριση της γης, δημιουργείται μια βάση πληροφοριών για την εισαγωγή ενός οικονομικού μηχανισμού ρύθμισης των σχέσεων γης. Διενεργείται παραχώρηση και απόσυρση γης, σχηματίζονται νέες και αναδιοργανώνονται οι υφιστάμενες κατοχυρώσεις και χρήσεις γης, καθορίζονται τα όριά τους, αξιολογείται η ποιότητα της γης, εκδίδονται έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα ιδιοκτησίας γης, μίσθωση οικοπέδων και δημιουργούνται ειδικά ταμεία γης για αναδιανομή γης. Κάθε οικόπεδο πρέπει να έχει τιμή ή αξία (ρυθμιστική, κτηματογράφηση, αγορά) και κάθε ιδιοκτήτης γης και χρήστης γης πρέπει να λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το ποσό του φόρου γης, το ενοίκιο γης, την αποζημίωση σε περίπτωση κατάσχεσης γης από αυτόν για το κράτος και δημόσιες ανάγκες, οικονομικά μέτρα που τονώνουν την ορθολογική χρήση της γης.

Η κρατική φύση της διαχείρισης της γης υποδηλώνει ότι είναι μέσα κοινό σύστημαδιαχείριση των χερσαίων πόρων σε διάφορα επίπεδα (ομοσπονδιακό, θέμα της Ομοσπονδίας, δημοτικό), συμπεριλαμβανομένων:

Υποστήριξη πληροφοριών με τη μορφή κρατικού κτηματολογίου γης και παρακολούθησης γης.

Πρόβλεψη και σχεδιασμός χρήσης και προστασίας γης.

Οργάνωση ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης. έλεγχος χρήσης και προστασίας της γης. Οι εργασίες διαχείρισης γης καλύπτουν όλα τα στάδια της διαχείρισης των χερσαίων πόρων, ξεκινώντας από τοπογραφικές-γεωδαιτικές, αεροφωτογραφικές, εδαφολογικές και άλλες έρευνες και έρευνες. Τα αποτελέσματά τους απαιτούνται για τη λογιστική, την καταγραφή και την αξιολόγηση της γης, την κατάρτιση σχεδίων για τη χρήση και την προστασία των πόρων γης, τα συστήματα διαχείρισης γης και την ανάπτυξη έργων διαχείρισης γης.

Δεδομένου ότι η διαχείριση γης αποτελεί μέρος του συνολικού συστήματος κυβερνητικού προγραμματισμού και χρηματοδότησης, κάθε επιχείρηση, δράση ή έργο διαχείρισης γης πρέπει να βασίζεται στις αρχές της αυτάρκειας, του εμπορικού οφέλους και της αποτελεσματικότητας.

Οικονομική αποτελεσματικότητα της διαχείρισης γης

Η διαχείριση της γης μπορεί να εξεταστεί από διάφορες πτυχές - σε σχέση με το φυσικό περιβάλλον, την υλική παραγωγή και την κοινωνία στο σύνολό της. Αντίστοιχα, η αποτελεσματικότητά του διακρίνεται σε περιβαλλοντική, παραγωγική-οικονομική και κοινωνική.

Η περιβαλλοντική απόδοση συνδέεται με την ανάγκη προστασίας της φύσης, αναπαραγωγής και ορθολογικής χρήσης των φυσικών πόρων. Εκδηλώνεται κυρίως μέσω της επιρροής των μέτρων διαχείρισης της γης στο φυσικό περιβάλλον και τη φύση της χρήσης γης. Εδώ πρωταρχική σημασία έχουν η αποκατάσταση γης, η προστασία από τη διάβρωση και η εφαρμογή περιβαλλοντικών μέτρων.

Η παραγωγική-οικονομική (ή απλά οικονομική) αποτελεσματικότητα καθορίζεται από την επίδραση της οργάνωσης της επικράτειας στην οργάνωση της παραγωγής και αντίστροφα. Οι αποφάσεις διαχείρισης γης θα πρέπει να συμβάλλουν στη δημιουργία βέλτιστων αναλογιών παραγωγής και στη βελτίωση των επιχειρηματικών συνθηκών, γεγονός που επηρεάζει άμεσα τους δείκτες απόδοσης των επιχειρήσεων.

Η κοινωνική αποτελεσματικότητα της διαχείρισης της γης χαρακτηρίζεται από την ενίσχυση των σχέσεων γης, τη σταθερότητα των δικαιωμάτων χρήσης γης και την κατοχή γης. Καθορίζεται από τη σημασία της γης ως αντικείμενο των κοινωνικοοικονομικών σχέσεων και αποσκοπεί στη βελτίωση κοινωνικές συνθήκεςκοινωνική αναπαραγωγή.

Η οικονομική αποδοτικότητα είναι η σχέση μεταξύ των αποτελεσμάτων παραγωγής που προκύπτουν - προϊόντων και υλικών υπηρεσιών, αφενός, και του κόστους της εργασίας και των μέσων παραγωγής - από την άλλη.

Η παραγωγική αποδοτικότητα μιας γεωργικής επιχείρησης εξαρτάται κυρίως από την εδαφική οργάνωση της παραγωγής, τη διασφάλιση της ορθολογικής χρήσης της γης, της εργασίας, του εξοπλισμού, τη διατήρηση και τη βελτίωση της γονιμότητας και άλλων φυσικών ιδιοτήτων της γης και των φυσικών πόρων, τη δημιουργία φυσικών γεωργικών τοπίων. και γενικά ευνοϊκές συνθήκες για τη ζωή και τις δραστηριότητες των κατοίκων της υπαίθρου . Όλα τα παραπάνω μέτρα λαμβάνονται υπόψη κατά την εκτέλεση της διαχείρισης της γης στην εκμετάλλευση της επιχείρησης.

Με τη διαχείριση της επιτόπιας γης, λόγω της σωστής οργάνωσης του εδάφους και της ορθολογικής χρήσης της γης, δημιουργούνται συνθήκες για την εφαρμογή του προγράμματος παραγωγής με τη μέγιστη απόδοση και βελτιώνεται η χρήση όλων των τύπων παραγωγής.

Ο γενικός συνολικός δείκτης της αποδοτικότητας της παραγωγής είναι το ποσοστό κέρδους και το επίπεδο κερδοφορίας. Κέρδος σε συνθήκες της αγοράςλειτουργεί ως βασικός στόχος της επιχειρηματικότητας και κριτήριο για την αποδοτικότητα της παραγωγής.

Θέμα:Βασικές αρχές της θεωρίας της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης.

Στόχος:Κατανόηση των βασικών τύπων και αρχών αξιολόγησης της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης, που θεωρητικά είναι σημαντικοί για τις δραστηριότητες ενός μηχανικού διαχείρισης γης.

ΣΧΕΔΙΟ

1. Η ουσία, τα είδη και οι αρχές της αξιολόγησης της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης.

2. Κριτήρια και δείκτες για την αξιολόγηση της εθνικής οικονομικής αποτελεσματικότητας.

3. Μεθοδολογία για τον προσδιορισμό της εθνικής οικονομικής αποτελεσματικότητας με χρήση αλυσιδωτών δεικτών.

4.Οργάνωση και σχεδιασμός διαχείρισης γης.

Εισαγωγή

Η γη είναι η κύρια βάση όλων των διαδικασιών ζωής της κοινωνίας. Η ορθολογική χρήση και προστασία της γης είναι τα κύρια κριτήρια για τη χρήση της γης για διάφορους σκοπούς - διατήρηση εμπορικές δραστηριότητες, οργάνωση οικιστικών περιοχών, δημιουργία περιοχών περιορισμένης χρήσης (φυσικά αποθέματα γαιών). Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η γη είναι ένα εμπόρευμα και οι πόροι της είναι περιορισμένοι, επομένως η γνώση και η πρακτική εφαρμογή των βασικών θεωριών της οικονομικής απόδοσης στη διαχείριση γης είναι ο κύριος κρίκος σε όλες τις δραστηριότητες διαχείρισης γης.

Δομή διάλεξης

1. Η διαχείριση της γης είναι αναπόσπαστο μέρος οικονομικό σύστημακοινωνία και είναι μια πολύπλοκη, πολύπλευρη διαδικασία, ανάλογα με τη φύση των σχέσεων παραγωγής, τις μορφές ιδιοκτησίας της γης και άλλων μέσων παραγωγής. Από αυτό γενική θέσηακολουθούν τα ακόλουθα συμπεράσματα:

Η οικονομική αποδοτικότητα της διαχείρισης της γης θα πρέπει να αξιολογείται με βάση το σύστημα των οικονομικών σχέσεων και, κατά συνέπεια, απαιτεί ένα σύστημα δεικτών αξιολόγησης.

Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη, αφενός, τα συλλογικά και προσωπικά συμφέροντα των χρηστών γης και των ιδιοκτητών γης, από την άλλη - τα δημόσια συμφέροντα, τα οποία απαιτούν τη χρήση τόσο αυτοϋποστήριξης (εμπορικής) όσο και εθνικής οικονομικής (δημοσιονομικής) προσέγγισης στον προσδιορισμό της οικονομικής αποτελεσματικότητας·

Δεδομένου ότι η γη είναι στοιχείο του φυσικού περιβάλλοντος (βιόσφαιρα), θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι συνθήκες αναπαραγωγής της γονιμότητας του εδάφους και τα οικολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής.

Κατά τον υπολογισμό των δεικτών απόδοσης, είναι σημαντικό να απομονωθεί η επίδραση της ίδιας της διαχείρισης γης, συγκρίνοντάς την με το αντίστοιχο κόστος, διασφαλίζοντας ποιοτική ομοιογένεια και ποσοτική συγκρισιμότητα των δεικτών οριζόντια και κάθετα (για διαφορετικές εκμεταλλεύσεις, για στοιχεία και στοιχεία του έργου κ.λπ. )

Δεδομένου ότι τα έργα διαχείρισης γης σχετίζονται με έργα που εκτελούνται στη βάση τους για τη βελτίωση της χρήσης της γης, της διαχείρισης των υδάτων, της βιομηχανικής και οδοποιίας κ.λπ., είναι απαραίτητο να λαμβάνεται υπόψη η αποτελεσματικότητα των μέτρων που εκτελούνται κατά την περίοδο έως την πλήρη ανάπτυξη του έργου, το κόστος σχηματισμού (αναπλήρωσης) πάγιου κεφαλαίου και κεφαλαίου κίνησης, συναφείς δαπάνες που σχετίζονται με την αποζημίωση των απωλειών και την προστασία του περιβάλλοντος·

το χρονικό χάσμα (καθυστέρηση) μεταξύ της υλοποίησης των επενδύσεων κεφαλαίου και της απόκτησης του αποτελέσματος από αυτές περιλαμβάνει τη σύγκριση πληρωμών και εισπράξεων που δεν συμπίπτουν χρονικά.

Η διαχείριση της γης μπορεί να εξεταστεί από διάφορες πτυχές - σε σχέση με το φυσικό περιβάλλον, την υλική παραγωγή και την κοινωνία στο σύνολό της. Αντίστοιχα, η αποτελεσματικότητά του διακρίνεται σε περιβαλλοντική, παραγωγική-οικονομική και κοινωνική.

2. Στην εθνική οικονομική πτυχή, η διαχείριση γης είναι ένα εργαλείο για τη στοχευμένη κατανομή του ταμείου γης της χώρας προς το συμφέρον ολόκληρης της κοινωνίας ανά κατηγορία, χρήστες και ιδιοκτήτες γης, γη, καθώς και ρύθμιση των δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων σε διάφορους κλάδους με σκοπό την εφαρμογή της οικονομικής και γαιοτεχνικής πολιτικής του κράτους. Υπό αυτή την έννοια, η διαχείριση της γης είναι αναπόσπαστο μέρος του κοινωνικού συστήματος παραγωγής, χωρίς το οποίο η ορθολογική οργάνωση οποιασδήποτε επιχείρησης είναι αδύνατη. Η διαχείριση της γης είναι απαραίτητη για οποιεσδήποτε αλλαγές στην παραγωγή και την περιοχή, όπως:

Στη γεωργία, η αύξηση των όγκων παραγωγής εκφράζεται με μεγαλύτερη ακρίβεια από το ακαθάριστο προϊόν. Η διαχείριση της γης έχει επίσης κάποια επιρροή σε αυτήν.

Στην εθνική οικονομική πτυχή, η διαχείριση γης είναι ένα εργαλείο για τη στοχευμένη κατανομή του ταμείου γης της χώρας προς το συμφέρον ολόκληρης της κοινωνίας ανά κατηγορία, χρήστες γης και ιδιοκτήτες γης, γη, καθώς και ρύθμιση των δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων σε διάφορους κλάδους. για την εφαρμογή της οικονομικής και γης πολιτικής του κράτους. Υπό αυτή την έννοια, η διαχείριση της γης είναι αναπόσπαστο μέρος του κοινωνικού συστήματος παραγωγής, χωρίς το οποίο η ορθολογική οργάνωση οποιασδήποτε επιχείρησης είναι αδύνατη. Η διαχείριση της γης είναι απαραίτητη για οποιεσδήποτε αλλαγές στην παραγωγή και την περιοχή, όπως:

Διαμόρφωση, ενοποίηση, διαχωρισμός και αναδιοργάνωση των χρήσεων γης (κατοχές γης) και των συστημάτων τους.

Αλλαγές στην εξειδίκευση και τη συγκέντρωση της παραγωγής.

Εισαγωγή προοδευτικών μορφών χρήσης γης, κατοχή γης, γεωργικά συστήματα. εφαρμογή μέτρων αποκατάστασης, αντιδιαβρωτικής προστασίας και προστασίας του περιβάλλοντος·

Εναρμόνιση της υπάρχουσας οργάνωσης της επικράτειας με τις νέες τεχνολογίες κ.λπ.

Η αυτοσυντηρούμενη (εμπορική) αποτελεσματικότητα αντανακλά την επιρροή της οργάνωσης της περιοχής που σχεδιάζεται από το έργο στην παραγωγική αποδοτικότητα συγκεκριμένων εκμεταλλεύσεων ή των ανεξάρτητων αυτοφερόμενων μονάδων παραγωγής τους.

Το κριτήριο για την αποτελεσματικότητα της διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα δεν πρέπει να είναι μόνο ένας μετρητής που δίνει μια ποσοτική αξιολόγηση της οργάνωσης της επικράτειας, αλλά πρώτα απ 'όλα να χαρακτηρίζει την ποιοτική της πλευρά.

Λαμβάνοντας υπόψη την αποτελεσματικότητα από εθνική οικονομική άποψη, προτείνεται να ληφθούν υπόψη τρεις ομοιογενείς δείκτες που χαρακτηρίζουν την απόλυτη σχετική

Εγώ Και συγκεκριμένα εφέ.

Για να υπολογίσετε το σύνολο Αποτελεσματικότητα διαχείρισης γης, ένα

Ωστόσο, η πιο κατάλληλη σχέση είναι - -> max, η οποία καθορίζεται από

Οι παρακάτω λόγοι.

Πρώτον, αυτή η έκφραση μπορεί να λάβει υπόψη τη χρονική πτυχή με τους ακόλουθους τρόπους: μετρώντας το ετήσιο αποτέλεσμα (P) όχι μόνο με το ετήσιο κόστος (3), αλλά και εάν η τιμή (3) αντιπροσωπεύει μια εφάπαξ επένδυση. Επιπλέον, αυτή η τιμή μπορεί να είναι όχι μόνο στατική, αλλά και δυναμική:

Δεύτερον, σε σύγκριση με την πάροδο του χρόνου και υπό άλλες συνθήκες, αυτή η αναλογία προϋποθέτει ότι λαμβάνονται υπόψη διάφορες πηγές επίδρασης σε σχέση με το κόστος που τις προκάλεσε

Τρίτον, ο εξεταζόμενος λόγος κόστους-οφέλους μπορεί επίσης να χαρακτηρίσει διάφορες πτυχές της αποτελεσματικότητας - σχετική (-), ειδική (-) και απόλυτη (P).

Τέταρτον, η αξία αντικατοπτρίζει όχι μόνο τη συνολική απόδοση ολόκληρης της παραγωγής μέσω της αναλογίας, αλλά καθιστά επίσης δυνατή την αξιολόγηση της χρήσης διαφόρων τύπων πόρων. για παράδειγμα, εάν το P είναι το ακαθάριστο προϊόν και το 3 είναι, αντίστοιχα, το κόστος εργασίας, κεφαλαίων, επενδύσεων κεφαλαίου, έκταση γης κ.λπ., τότε ο λόγος του αποτελέσματος προς το κόστος «χαρακτηρίζει την παραγωγικότητα της εργασίας, την παραγωγικότητα του κεφαλαίου, την επένδυση αποδοτικότητα, παραγωγικότητα (ή μέσω της ακαθάριστης παραγωγής σε όρους αξίας - αποδοτικότητα χρήσης γης).

3. Κατά την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου για αυτούς τους σκοπούς, η τυπική μεθοδολογία συνιστά τον υπολογισμό της αύξησης του εθνικού εισοδήματος ως τη διαφορά μεταξύ των ποσών που λαμβάνονται στο τέλος και την αρχή της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούνται οι κεφαλαιουχικές δαπάνες. Για παράδειγμα, αν το 1985 δημιουργήθηκαν 49,7 δισεκατομμύρια ρούβλια στη ρωσική γεωργία. εθνικό εισόδημα, και το 1990 -68,1 δισεκατομμύρια ρούβλια, τότε η αύξησή του κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ανήλθε σε 18,4 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Ωστόσο, είναι αδύνατο να αποδοθεί η αύξηση αυτή εξ ολοκλήρου σε επενδύσεις κεφαλαίου και, ακόμη περισσότερο, στη διαχείριση γης. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές για τα μέσα παραγωγής, τις υπηρεσίες, τα μηχανήματα, τον εξοπλισμό και τα υλικά κατασκευής άλλαξαν, γεγονός που προκάλεσε αύξηση του κόστους παραγωγής. Για παράδειγμα, από τη συνολική αύξηση του κόστους παραγωγής την περίοδο από το 1976 έως το 1980 στα συλλογικά αγροκτήματα, το 57,6% σχετιζόταν με αύξηση των τιμών των μέσων παραγωγής και των υπηρεσιών, το 30,2% οφειλόταν σε αύξηση της έντασης του υλικού (δεν σχετίζεται στις απαιτήσεις της τεχνολογίας παραγωγής) , μόνο 8,8% - για αύξηση μισθών και 3,5% - για αύξηση των ασφαλιστικών πληρωμών. Αυτό σημαίνει ότι μέρος των επενδύσεων κεφαλαίου που διατίθενται για την επέκταση της παραγωγής δαπανάται για την κάλυψη των αυξανόμενων τιμών, δηλαδή, στην πραγματικότητα, πηγαίνει στην απλή αναπαραγωγή.

Επιπλέον, κατά την περίοδο από το 1985 έως το 1990 σημειώθηκε ελαφρά μείωση του αριθμού των εργαζομένων στη γεωργία. Για την αύξηση της παραγωγικότητας της εργασίας, επενδύθηκαν κεφάλαια στην ανάπτυξη της υλικοτεχνικής βάσης παραγωγής, στην αύξηση του λόγου κεφαλαίου-εργασίας κ.λπ.

Ως εκ τούτου, προκύπτει το καθήκον να τονιστεί η επίδραση των μέτρων διαχείρισης της γης στη συνολική αύξηση του εθνικού εισοδήματος. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μέθοδο αποσύνθεσης του εθνικού εισοδήματος σε αλληλένδετους δείκτες παραγόντων χρησιμοποιώντας τη μέθοδο διαδοχικής αλυσίδας που προτείνει ο G. I. Baklanov (βλ., ειδικότερα: Volkov S. N. Μεθοδολογία για τον προσδιορισμό της εθνικής οικονομικής αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα χρησιμοποιώντας τον δείκτη αλυσιδωτή μέθοδος διαχείρισης γης//Sb.: MIIZ, 1991. - Σελ.

4. Η ανάπτυξη έργων διαχείρισης γης μπορεί να πραγματοποιηθεί από οργανισμούς, επιχειρήσεις, ιδρύματα και ιδιωτικούς επιθεωρητές γης που έχουν άδεια για την εκτέλεση εργασιών διαχείρισης γης. Τα έργα καταρτίζονται με τη συμμετοχή των ενδιαφερομένων και, μετά από έγκριση, μεταφέρονται στη φύση (στο έδαφος) με τα όρια των οικοπέδων και των αμειψισπορά σημασμένων με καθιερωμένες οριακές πινακίδες.

Η υλοποίηση των δραστηριοτήτων που προβλέπονται από έργα διαχείρισης γης είναι ευθύνη των ιδιοκτητών γης και των χρηστών γης. Οι οργανισμοί διαχείρισης γης παρέχουν βοήθεια και εποπτεία για την υλοποίηση των έργων. Οι ιδιοκτήτες γης και οι χρήστες γης, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να υποβάλουν προτάσεις για αλλαγή ή διευκρίνιση έργων.

Οι οργανισμοί σχεδιασμού είναι υπεύθυνοι για την οικονομική και περιβαλλοντική απόδοση των προγραμματισμένων δραστηριοτήτων. Έχουν το δικαίωμα:

Διενεργεί, χωρίς ειδική άδεια, έλεγχο της υλοποίησης έργων διαχείρισης γης, ενημερώνει τη διοίκηση για τα αποτελέσματά της και υποβάλλει προτάσεις για τη βελτίωση της χρήσης και προστασίας της γης.

Συντονισμός αλλαγών σε έργα που σχετίζονται με την αποκατάσταση γης, την τοποθέτηση γεωργικών εγκαταστάσεων, τους αγροτικούς δρόμους, τις παραχωρήσεις γης για μη γεωργικές ανάγκες και για άλλους λόγους.

Υποβολή προτάσεων για βελτίωση ή επεξεργασία απαρχαιωμένων σχεδίων και έργων διαχείρισης γης.

Κατά τον σχεδιασμό της ανάπτυξης γης είναι απαραίτητο:

Δημιουργήστε έναν κατάλογο εργασιών σχεδιασμού και έρευνας για τη διαχείριση της γης.

Προσδιορίστε τη δομή και εκτιμήστε τον όγκο της εργασίας σε φυσικούς και νομισματικούς όρους.

Να αιτιολογήσετε τις πηγές χρηματοδότησης για δραστηριότητες διαχείρισης γης.

Περιγράψτε τρόπους στελέχωσης της υπηρεσίας σχεδιασμού διαχείρισης γης σε σχέση με αλλαγές στη δομή και τον όγκο της εργασίας που εκτελείται.

Κατά τη δημιουργία ενός καταλόγου εργασιών σχεδιασμού και έρευνας, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι πρέπει να εκτελούνται ολοκληρωμένα, χρησιμοποιώντας μια ενιαία τεχνολογική και πληροφοριακή σύνδεση, με σαφή σειρά. Επομένως, θα πρέπει να περιλαμβάνουν:

Προπαρασκευαστικές εργασίες για την προετοιμασία έργων, συμπεριλαμβανομένων αεροφωτογεωδαιτικών εργασιών, ερευνών εδάφους, εργασιών πτητικής έρευνας, προσαρμογής σχεδιασμού και χαρτογραφικού υλικού, εδάφους και γεωβοτανικής έρευνας, εκτίμησης γης και κτηματολογικών εργασιών, απογραφής και γραφικής καταγραφής της γης, άλλες εργασίες επιθεώρησης και επιθεώρησης ;

Προετοιμασία ολοκληρωμένων σχεδίων για τη διαχείριση της γης των περιοχών και άλλων εγγράφων πριν από το έργο για την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης.

Εργασίες για τη διαχείριση της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων και την εκπόνηση έργων για την κατανομή της γης για μη γεωργικούς σκοπούς, τη διαμόρφωση και ρύθμιση εκμεταλλεύσεων γης και τη χρήση γεωργικής γης, τοπογραφία γης.

Διαχείριση γης στο αγρόκτημα, συμπεριλαμβανομένων εργασιών για τη διαχείριση της γης εκτροφής ταράνδων και εμπορικών εκμεταλλεύσεων στον Άπω Βορρά, αγροτικές θυγατρικές εκμεταλλεύσεις βιομηχανικών επιχειρήσεων, παροχή βοήθειας στην υλοποίηση έργων.

Εργασίες για την προετοιμασία έργων εργασίας που σχετίζονται με τη χρήση και την προστασία της γης.

Καθορισμός ορίων εδαφών με ειδικά καθεστώτα και προϋποθέσεις χρήσης γης (διοικητικές-εδαφικές οντότητες, οικισμοί, περιβαλλοντικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των ζωνών προστασίας των υδάτων και των παράκτιων λωρίδων μικρών ποταμών, των εδαφών αναψυχής και προστασίας κ.λπ.)

Άλλα έργα.

Κατά τον σχεδιασμό της δομής και του όγκου των εργασιών διαχείρισης γης για το μέλλον, βασίζονται στις ακόλουθες μεθοδολογικές διατάξεις.

Η ενημέρωση των σχεδίων και των χαρτών που χρησιμοποιούνται στη διαχείριση γης πραγματοποιείται κυρίως με αεροφωτογράφηση κάθε 8-15 χρόνια, ανάλογα με το βαθμό παλαίωσής τους σε διάφορες περιοχές χαρτογράφησης και τη διόρθωσή τους - σε περισσότερα σύντομο χρονικό διάστημα(από 1 έτος έως 5 έτη) για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας των πληροφοριών σχετικά με τη χρήση της γης κατά την εκπόνηση έργων διαχείρισης γης.

συμπέρασμα

Αφού ακούσατε τη διάλεξη, εξοικειωθείτε με την ουσία, τους τύπους και τις αρχές της αξιολόγησης της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης. καθόρισε το κριτήριο και τους δείκτες για την αξιολόγηση της εθνικής οικονομικής αποτελεσματικότητας. Μελετήσαμε τη δομή της μεθοδολογίας για τον προσδιορισμό της εθνικής οικονομικής αποτελεσματικότητας με τη χρήση αλυσιδωτών δεικτών.

Προβλήματα

Κατά την οργάνωση και τον προγραμματισμό στη διαχείριση γης, ο ανάδοχος αντιμετωπίζει συχνά προβλήματα ατελειών νομοθετικό πλαίσιο, χρησιμοποιούνται απαρχαιωμένα χαρτογραφικά υλικά και δεδομένα γενικότερα. Υπάρχει μια πολύπλοκη, χρονοβόρα, δαπανηρή διαδικασία για τον συντονισμό και την έγκριση εγγράφων σχετικά με την οργάνωση και τον σχεδιασμό της επικράτειας.

να καθορίσει το βέλτιστο μέγεθος και τη δομή της ιδιοκτησίας γης και της χρήσης γης, να επιλέξει κατευθύνσεις προτεραιότητας για την ανάπτυξή τους.

εντοπισμός τρόπων βελτίωσης της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης.

Για να προσδιοριστεί η ουσία της διαχείρισης της γης, η θέση και ο ρόλος της στην κοινωνική παραγωγή, είναι απαραίτητο πρώτα απ 'όλα να φανεί η αντικειμενική της φύση και να αποκαλυφθεί το κοινωνικοοικονομικό της περιεχόμενο.

1. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των εννοιών "τοποθέτηση γης" και "διαχείριση γης";

2. Τι είναι η διαχείριση γης και ποια η οικονομική της ουσία;

3. Γιατί τα οικονομικά της διαχείρισης γης μπορούν να διακριθούν ως ανεξάρτητος επιστημονικός κλάδος;

4. Ποιο είναι το αντικείμενο της οικονομίας της διαχείρισης γης;

5. Ποιες είναι οι κύριες μέθοδοι οικονομικής ανάπτυξης γης;

6. Να αιτιολογήσετε τη θέση και το ρόλο της οικονομίας της διαχείρισης γης στο σύστημα ειδικών επιστημονικών κλάδων που μελετούν τη διαχείριση γης.

7. Ποιοι είναι οι κύριοι στόχοι του μαθήματος «Οικονομία Διαχείρισης Γης»;

Η ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΓΗΣ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ

1. ΣΤΟΧΙΚΗ ΦΥΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΤΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ-ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ

Σχέσεις γης- αυτό είναι ένα σύνολο κοινωνικών σχέσεων που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και τη χρήση της γης. αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των εργασιακών σχέσεων και σε αυτές

σχετίζονται ουσιαστικά με την οικονομική βάση της κοινωνίας. Η βάση των σχέσεων γης σε κάθε κοινωνία είναι η ιδιοκτησία γης.

Το σύστημα κοινωνικής και κυβερνητικής δομής, που χαρακτηρίζεται από ορισμένες σχέσεις γης και η αντίστοιχη πολιτική οργάνωση της κοινωνίας για τη ρύθμισή τους, καθορίζει τη δομή της γης της κοινωνίας.

Οποιοδήποτε κράτος, επηρεάζοντας το σύστημα γης, εφαρμόζει πολιτική γης. Πραγματοποιείται πάντα προς το συμφέρον των κυρίαρχων ομάδων της κοινωνίας και αντιπροσωπεύει τη δραστηριότητα του κράτους να ρυθμίζει το σύστημα γης, τις σχέσεις μεταξύ τάξεων, κοινωνικών ομάδων και μεμονωμένων ιδιοκτητών γης (χρήστες γης) σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρήση της γης.

Η διαδικασία της κρατικής επιρροής στο σύστημα γης πραγματοποιείται με διάφορα μέτρα: νομικά, οικονομικά, οργανωτικά.

Τα οικονομικά μέτρα είναι τα κυριότερα, καθώς διεγείρουν την ανάπτυξη σχέσεων γης με βάση τον οικονομικό αντίκτυπο στην υλική ευημερία των ενδιαφερομένων: φορολογία, δανεισμός, στοχευμένη χρηματοδότηση, επιδοτήσεις, πρόστιμα, ενθάρρυνση της ορθολογικής χρήσης γης και προστασίας γης κ.λπ. Όλα αυτά είναι απαραίτητα για τη δημιουργία των καλύτερων κοινωνικοοικονομικών συνθηκών για τη χρήση της γης ως αντικείμενο ακίνητα, τα κύρια μέσα παραγωγής στη γεωργία και τη δασοκομία, η χωρική βάση λειτουργίας για τη χωροθέτηση διαφόρων βιομηχανιών Εθνική οικονομία, επιχειρήσεις, οργανισμούς και ιδρύματα.

Για το σκοπό αυτό, το κράτος συλλέγει πληροφορίες για οικόπεδα, τηρεί κτηματολόγιο, διενεργεί εκτιμήσεις γης, εισπράττει φόρο γης, αφαιρεί το διαφορικό μίσθωμα, οργανώνει την οικονομικά εφικτή χρήση της γης, πραγματοποιεί διαχείριση γης και διαχείριση γης.

Ο οικονομικός ρόλος της διαχείρισης της γης δεν μπορεί να συνδεθεί μόνο με την κρατική πολιτική και την πολιτική γης, τις δραστηριότητες νομοθετικών και εκτελεστικών αρχών σε διάφορα επίπεδα, οργανισμούς διαχείρισης γης κ.λπ. υπό την επίδραση διαφόρων παραγόντων:

οικονομικά συμφέροντα των ιδιοκτητών γης, των ιδιοκτητών γης και των χρηστών γης που σχετίζονται με τον κύκλο εργασιών της γης (αγορά και πώληση, ενέχυρο γης κ.λπ.)· Οι τιμές είναι πάντα υψηλότερες για οικόπεδα που έχουν καλή διαμόρφωση, τοποθεσία, υψηλή γονιμότητα και απουσία μειονεκτημάτων χρήσης γης, κάτι που επιτυγχάνεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της διαχείρισης της γης.

συνθήκες της αγοράς που καθορίζουν τις τιμές των προϊόντων και, κατά συνέπεια, οικονομικό σκοπόοικόπεδα (αρόσιμη γη, πολυετείς φυτεύσεις, κτηνοτροφικές εκτάσεις κ.λπ.), εξειδίκευση αγροτικών

οικονομικές επιχειρήσεις(σύνθεση βιομηχανιών, δομή σπαρμένων εκτάσεων), επίπεδο ανάπτυξης επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου.

ανάπτυξη εδαφικών συνθηκών παραγωγής, οι οποίες βελτιώνουν τη διαδικασία διαχείρισης της γης και δίνουν στους ιδιοκτήτες γης και στους χρήστες γης οικονομικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων συμμετεχόντων στην παραγωγή·

εισαγωγή κατά τη διαχείριση της γης των επιτευγμάτων της επιστημονικής και τεχνικής προόδου στον τομέα της τεχνολογίας και της οργάνωσης της παραγωγής.

Στην πραγματικότητα, η διαχείριση της γης είναι μια διαδικασία σκόπιμης οργάνωσης του εδάφους και των μέσων παραγωγής που συνδέονται άρρηκτα με τη γη, που συμβαίνει υπό την επίδραση όλων των κύριων παραγόντων της οικονομικής ανάπτυξης. Επομένως, δεν έχει μόνο κοινωνικοοικονομικό περιεχόμενο, αλλά και αντικειμενικό χαρακτήρα. Ανεξάρτητα από τις πολιτικές διεργασίες που λαμβάνουν χώρα στην κοινωνία, πρέπει να εφαρμόζεται και να υποστηρίζεται. Διαφορετικά, η οργάνωση της περιοχής προσαρμόζεται στις νέες συνθήκες αυθόρμητα, χωρίς τη συμμετοχή ειδικευμένων ειδικών και λαμβάνοντας υπόψη επιστημονικές συστάσεις, οι οποίες μπορούν να προκαλέσουν μεγάλη ζημιά στη φύση και την κοινωνία.

2. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΝΟΜΟΙ ΚΑΙ Η ΕΠΙΡΡΟΗ ΤΟΥΣ ΣΤΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΓΗΣ

Από την οικονομική θεωρία είναι γνωστό ότι οι οικονομικοί νόμοι χωρίζονται σε γενικούς, ειδικούς και ειδικούς. Οι γενικοί νόμοι περιλαμβάνουν: τον νόμο της αντιστοιχίας των σχέσεων παραγωγής με τη φύση και το επίπεδο ανάπτυξης των παραγωγικών δυνάμεων, τον νόμο της αύξησης της παραγωγικότητας της εργασίας, τον νόμο της αναλογικότητας.

Κάθε κοινωνικό σύστημα έχει το δικό του σύστημα συγκεκριμένων νόμων που λειτουργούν στην πραγματική ζωή όχι απομονωμένα μεταξύ τους, αλλά σε ένα συγκεκριμένο σύστημα. Για παράδειγμα, σε μια καπιταλιστική κοινωνία υπάρχουν νόμοι παραγωγής υπεραξίας, ανταγωνισμού, καπιταλιστικής συσσώρευσης και του μέσου ποσοστού κέρδους.

Ειδικοί νόμοι μπορεί να είναι εγγενείς σε διαφορετικές μεθόδους παραγωγής. Αυτά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, τον νόμο της αξίας, που λειτουργεί σε συνθήκες εμπορευματικής παραγωγής, τους νόμους της οικονομικής ανάπτυξης κ.λπ.

Η διαδικασία χρήσης των οικονομικών νόμων στη θεωρία και την πράξη καταλήγει στα ακόλουθα κύρια στάδια:

γνώση του νόμου (ανακάλυψή του, διατύπωση, δημιουργία σχέσεων με άλλους νόμους).

τον καθορισμό των μορφών εκδήλωσης του νόμου·

μελέτη του μηχανισμού δράσης του νόμου.

καθορισμός μορφών χρήσης του νόμου.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με το νόμο της αξίας, η παραγωγή και η ανταλλαγή αγαθών πραγματοποιούνται με βάση το κοινωνικά αναγκαίο κόστος εργασίας. Σε αντάλλαγμα, οι παραγωγοί εμπορευμάτων των οποίων το ατομικό κόστος είναι μικρότερο από το κοινωνικά απαραίτητο κερδίζουν και εκείνοι των οποίων το κόστος είναι υψηλότερο χάνουν. Αυτό οδηγεί σε διαφοροποίηση μεταξύ των παραγωγών εμπορευμάτων, αναγκάζοντάς τους να μειώσουν το κόστος και να διασφαλίσουν ότι δεν υπερβαίνουν τα κοινωνικά απαραίτητα.

Η μορφή εκδήλωσης του νόμου είναι μια ορισμένη οικονομική κατηγορία. Έτσι, σε σχέση με το νόμο της αξίας, η κύρια οικονομική κατηγορία είναι η τιμή, η οποία είναι η νομισματική έκφραση της αξίας ενός προϊόντος. Ρυθμίζοντας τις τιμές ή αποδεσμεύοντάς τες, το κράτος, χρησιμοποιώντας τον μηχανισμό του νόμου της αξίας, μπορεί να τονώσει ή να περιορίσει την παραγωγή διαφόρων ειδών αγαθών, καθώς και να αναδιανείμει τους πόρους μεταξύ των διαφόρων σφαιρών παραγωγής.

Δεδομένου ότι η διαχείριση της γης είναι αναπόσπαστο μέρος του κοινωνικού τρόπου παραγωγής, επηρεάζεται από το νόμο της αντιστοιχίας των σχέσεων παραγωγής με τη φύση και το επίπεδο ανάπτυξης των παραγωγικών δυνάμεων. Αυτό σημαίνει ότι το περιεχόμενο, οι μορφές και οι μέθοδοι διαχείρισης της γης πρέπει να αντιστοιχούν σε αυτό το επίπεδο. Ειδικότερα, εναρμονίζει την οργάνωση της κατοχής και χρήσης γης (εδάφη) με τις σχέσεις γης, το επίπεδο ανάπτυξης της επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου, τα συστήματα διαχείρισης Γεωργία, τον καθιερωμένο τύπο οικισμού.

Η αύξηση του πληθυσμού, η ανάπτυξη της επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου και ο ανταγωνισμός μεταξύ των παραγωγών εμπορευμάτων (ειδικά σε μια οικονομία της αγοράς) τονώνουν την αύξηση της παραγωγικότητας της εργασίας και της αποδοτικότητας της παραγωγής γενικά. Κατά συνέπεια, η διαχείριση της γης θα πρέπει να δημιουργήσει οργανωτικές και εδαφικές συνθήκες που ευνοούν μια τέτοια ανάπτυξη.

Οποιαδήποτε μορφή δομής γης ή εδαφικής οργάνωσης επηρεάζει την αποτελεσματικότητα της οικονομικής δραστηριότητας. Για παράδειγμα, λόγω της σωστής τοποθέτησης οικονομικών και παραγωγικών κέντρων, οικισμών, καλοκαιρινών κατασκηνώσεων, δρόμων, κτηνοτροφικών δρομολογίων, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά τον χρόνο και το κόστος μεταφοράς αγαθών, μετακίνησης ανθρώπων από και προς την εργασία, μετακίνηση ζώων σε βοσκοτόπια, εξάλειψη των επερχόμενων διελεύσεις και βελτίωση της οργάνωσης της παραγωγής. Με ορθολογικά μεγέθη παραγωγικών μονάδων, εναλλαγές καλλιεργειών, σωστή διαμόρφωση χωραφιών και χώρων εργασίας, βελτιώνεται η οργάνωση της εργασίας, εξοικονομείται χρόνος σε ρελαντί ταξίδια, στροφές και κινήσεις μονάδων μηχανημάτων και τρακτέρ, αυξάνεται η παραγωγικότητα των γεωργικών μηχανημάτων, μειώνεται ο χρόνος της επιτόπιας εργασίας κ.λπ.

Ο νόμος της αναλογικότητας απαιτεί τα στοιχεία κάθε πολυλειτουργικού οικονομικού συστήματος να είναι σε ορισμένες ισορροπημένες αναλογίες και αναλογίες. Η πρακτική δείχνει ότι οι αγροτικές επιχειρήσεις

Οι δομές με μη βέλτιστο μέγεθος έχουν χαμηλή απόδοση και είναι πιο πιθανό να αποσυντεθούν ή να αναδιοργανωθούν. Είναι επίσης σημαντικό να εξισορροπηθούν όλοι οι πόροι της οικονομίας και, πρώτα απ' όλα, να συντονιστεί η εξειδίκευσή της με την ποιότητα και την ποσότητα της γης, τη διαθεσιμότητα πάγιου κεφαλαίου και κεφαλαίου κίνησης και εργατικού δυναμικού. Ειδικότερα, ο πράσινος μεταφορέας, η δομή των καλλιεργούμενων περιοχών, η παραγωγή και κατανάλωση ζωοτροφών, η παραγωγή και η πώληση προϊόντων πρέπει να εξισορροπηθούν, κάτι που απαιτεί σοβαρή οικονομική αιτιολόγηση για έργα διαχείρισης γης.

Σε μια οικονομία της αγοράς με έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των παραγωγών, η σημασία της διαχείρισης της γης αυξάνεται. Μέσω της καλύτερης χρήσης των παραγωγικών και εδαφικών ιδιοτήτων της γης, της αναστολής των διαδικασιών διάβρωσης του εδάφους, της εξάλειψης των απωλειών προϊόντων κατά το όργωμα μεταξύ περιττών δρόμων και σφηνών, είναι δυνατό να αυξηθεί σημαντικά η παραγωγή προϊόντων σε ζήτηση. Χάρη στη μείωση του κόστους μεταφοράς, λειτουργίας και απόσβεσης, των γενικών εξόδων παραγωγής και των γενικών επιχειρηματικών δαπανών, μειώνεται το κόστος παραγωγής, γεγονός που καθιστά την οικονομία πιο ανταγωνιστική. Κατά κανόνα, μια επιχείρηση διαχείρισης γης έχει περισσότερες ευκαιρίες να διατηρήσει τη θέση της στην αγορά.

3. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΣΧΕΣΕΩΝ ΓΗΣ

Το κράτος, εφαρμόζοντας την πολιτική γης, χρησιμοποιεί πάντα έναν συγκεκριμένο μηχανισμό επιρροής, που αποτελείται από νομικά και οικονομικά μέρη. Ο νομικός μηχανισμός περιλαμβάνει κανόνες και κανόνες, που καθορίζονται κυρίως από τη νομοθεσία περί γης και είναι υποχρεωτικοί για εκτέλεση. Η εφαρμογή τους ελέγχεται από κυβερνητικούς φορείς, υπηρεσίες διαχείρισης γης και δικαστήρια.

Ο οικονομικός μηχανισμός βασίζεται σε μέτρα υλικής επιρροής στους ιδιοκτήτες γης και στους χρήστες γης, με στόχο την εφαρμογή ορισμένης πολιτικής γης, τομέων προτεραιότητας για χρήση γης και την ενίσχυση των κυρίαρχων μορφών ιδιοκτησίας γης. Τα κύρια στοιχεία αυτού του μηχανισμού περιλαμβάνουν: «την καθιέρωση διαφοροποιημένων πληρωμών γης.

οικονομική τόνωση της ορθολογικής κατοχής γης και χρήσης γης και την εφαρμογή οικονομικών κυρώσεων για κακή διαχείριση της γης, μείωση της γονιμότητας του εδάφους.

οικονομική προστασία από την κατάσχεση γεωργικής γης για άλλες ανάγκες (βιομηχανία, μεταφορές, κ.λπ.)·

πιστωτική, χρηματοοικονομική και επενδυτική πολιτική του κράτους.

Το σύστημα διαχείρισης γης (συμπεριλαμβανομένων ορισμένων φορέων και υπηρεσιών, δράσεων διαχείρισης γης, τεκμηρίωσης) είναι το κύριο εργαλείο για την εφαρμογή του οικονομικού μηχανισμού. Έτσι, κατά τη διαχείριση της γης, με χρήση κτηματολογικών υλικών, παρακολούθηση και οικονομική αξιολόγηση της γης, των περιοχών και των ορίων ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης, τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της γης, που χρησιμεύουν ως βάση δεδομένων για τον υπολογισμό του φόρου γης και τον καθορισμό του ενοικίου. , καθιερώνονται. Επιπλέον, κατά τη διαχείριση της γης, καθορίζονται ειδικές συνθήκες και τρόποι χρήσης γης, δουλειές (βάρη), δίνονται χαρακτηριστικά της αρχικής κατάστασης γονιμότητας της γης και σκιαγραφούνται μέτρα αποκατάστασης, αποκατάστασης και προστασίας του εδάφους από τη διάβρωση. Συγκρίνοντας αυτά τα αρχικά δεδομένα σε βάθος χρόνου με δείκτες της πραγματικής χρήσης της επικράτειας, το κράτος μπορεί να εφαρμόσει ορισμένα μέτρα οικονομικού αντίκτυπου στους ιδιοκτήτες γης και στους χρήστες γης.

Προκειμένου να τονωθεί οικονομικά η ορθολογική χρήση της γης, οι ιδιοκτήτες και οι χρήστες μπορούν να εξαιρεθούν από την πληρωμή για τη γη για ορισμένο χρονικό διάστημα και να λάβουν οφέλη για την πληρωμή φόρου γης. Το κράτος ή οι τοπικές αρχές μπορούν να διαθέσουν δημοσιονομικά κονδύλια για την αποκατάσταση ή την αποκατάσταση της γης, χρηματική αποζημίωση για προσωρινή διατήρηση, να ορίσουν αυξημένες τιμές για φιλικά προς το περιβάλλον προϊόντα, να επιβραβεύσουν τους ιδιοκτήτες για τη βελτίωση της ποιότητας της γης, την αύξηση της γονιμότητας του εδάφους και την παραγωγικότητα των δασικών εκτάσεων .

Επιβάλλονται ποινές (μέχρι τη δήμευση του παραχωρημένου οικοπέδου) για απώλεια γονιμότητας του εδάφους, ανάπτυξη διάβρωσης και παραβίαση της γης και της περιβαλλοντικής νομοθεσίας.

Στη διαδικασία διαχείρισης γης πραγματοποιείται οικονομική προστασία των γεωργικών εκτάσεων. Για παράδειγμα, η κατάσχεση και παραχώρηση γης για μη γεωργικές επιχειρήσεις, οργανισμούς και ιδρύματα, η ρύθμιση της χρήσης γης τους πραγματοποιείται μόνο με βάση ένα έργο διαχείρισης γης μεταξύ των εκμεταλλεύσεων. Καθορίζει τη σύνθεση και την αξία των κατασχεθέντων εδαφών, αναπτύσσει μέτρα για την εξάλειψη των αρνητικών συνεπειών της κατανομής στην ανάπτυξη της παραγωγής, την επανεγκατάσταση, την οργάνωση του εδάφους, την προστασία της γης και του φυσικού περιβάλλοντος, υπολογίζει και αιτιολογεί το ποσό των ζημιών που αντισταθμίζονται σε ιδιοκτήτες γης και χρήστες γης, απώλειες γεωργικής και δασικής παραγωγής και μεθόδους αποζημίωσής τους.

Προβλέψεις που αναπτύχθηκαν στο σύστημα διαχείρισης γης, κρατικά και περιφερειακά προγράμματα για τη χρήση και προστασία της γης, σχέδια για τη χρήση και προστασία των πόρων γης και συστήματα

Η διαχείριση γης αποτελεί μέρος ενός ενοποιημένου συστήματος προσχεδιασμού και προσχεδιασμού εξελίξεων σε επίπεδο επιμέρους περιοχών και της χώρας συνολικά. Προορίζονται για τη διασυνδεδεμένη επίλυση θεμάτων ορθολογικής χρήσης των πόρων γης, διατήρησης και βελτίωσης της γονιμότητας του εδάφους, προστασίας της γης (σε συνδυασμό με άλλα περιβαλλοντικά μέτρα). Είναι επίσης επιστημονική βάσηνα εφαρμόσει επενδυτικές και πιστωτικές και χρηματοοικονομικές πολιτικές με στόχο τη ρύθμιση των σχέσεων γης, την υποστήριξη της ανάπτυξης μορφών προτεραιότητας ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης.

Οποιοσδήποτε τομέας της εθνικής οικονομίας, κάθε επιχείρηση, οργανισμός ή ίδρυμα απαιτεί την παραχώρηση οικοπέδων για την τοποθεσία του. Η γη χρειάζεται όχι μόνο για την κατασκευή κτιρίων, κατασκευών, δρόμων, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις και για την εκτέλεση των κύριων παραγωγικών δραστηριοτήτων - γεωργία και δασοκομία, εξόρυξη κ.λπ. Έτσι, η πιο σημαντική προϋπόθεση για τη σύσταση οποιασδήποτε επιχείρησης είναι η παροχή γης σε αυτήν, που πραγματοποιείται κατά τη διαδικασία διαχείρισης της γης.

Καθώς η εθνική οικονομία αναπτύσσεται, η γη ανακατανέμεται μεταξύ βιομηχανιών, επιχειρήσεων και πολιτών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ορισμένες επιχειρήσεις απαιτούν πρόσθετα οικόπεδα, άλλες αναδιοργανώνονται ή εκκαθαρίζονται συνολικά. Το ταμείο γης βρίσκεται σε συνεχή κίνηση, ρυθμιζόμενο κατά τη διαχείριση της γης.

Επιπλέον, η λειτουργία οποιασδήποτε, και κυρίως γεωργικής, επιχείρησης συνδέεται με την ανάγκη για εδαφική οργάνωση και τοποθεσία παραγωγής, οργάνωση ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης και δημιουργία βιώσιμων αγροτικών τοπίων. Επομένως, κατά τη διαχείριση της γης, το σύστημα καλλιέργειας, το σύστημα γεωργίας και οι τεχνολογίες καλλιέργειας καλλιεργειών συνδέονται με τα χαρακτηριστικά της περιοχής, την ποιότητα και τη θέση της γης. η οργάνωση της παραγωγής, της εργασίας και της διαχείρισης είναι συνεπής με τη γη και την οικονομική δομή της επιχείρησης, τον όγκο της αποκατάστασης και της ανάπτυξης νέων εδαφών. Έτσι, η διαχείριση της γης επηρεάζει όλους τους τομείς της οικονομικής δραστηριότητας, από τη δημιουργία νέων, τον εξορθολογισμό των υφιστάμενων κατοχυρώσεων και χρήσης γης και τελειώνει με την οργάνωση της επικράτειας συγκεκριμένων περιοχών στις οποίες πραγματοποιούνται οι παραγωγικές διαδικασίες (καλλιέργεια εδάφους, φροντίδα των καλλιεργειών, συγκομιδή).

Για να εφαρμόσει την πολιτική γης, το κράτος, μέσω ενός συστήματος διαχείρισης γης και μιας σειράς άλλων φορέων, διαχειρίζεται τους πόρους γης, πραγματοποιώντας ορισμένες ενέργειες διαχείρισης γης. Η σχέση τους με τις λειτουργίες διαχείρισης γης φαίνεται στον Πίνακα. 2.

Ερωτήσεις και εργασίες τεστ

1. Γιατί η διαχείριση γης είναι στόχος;

2. Δώστε έναν ορισμό του συστήματος γης, των σχέσεων γης, της διαχείρισης της γης.

3. Εξηγήστε την επίδραση των οικονομικών νόμων στη διαχείριση της γης.

4. Να αναφέρετε τα κύρια στοιχεία του οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης.

5. Πώς συνδέεται η διαχείριση της γης με τον οικονομικό μηχανισμό διαχείρισης;

6. Προσδιορίστε δραστηριότητες διαχείρισης γης που σχετίζονται με διάφορες λειτουργίες διαχείρισης γης.

ΕΓΓΕΙΑΚΕΣ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΚΑΙ Ο ΡΟΛΟΣ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥΣ

1. ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΓΗΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΤΗΣ

Η βάση του συστήματος γης είναι η μορφή της ιδιοκτησίας γης. Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία γης αποτελείται από τρία στοιχεία:

δικαιώματα ιδιοκτησίας, δηλαδή την πραγματική ιδιοκτησία του ιστότοπου σε αυτό το άτομο;

δικαίωμα χρήσης, το οποίο συνίσταται στη δυνατότητα εξαγωγής εσόδων (παροχών) από αυτόν τον ιστότοπο.

δικαιώματα διάθεσης (αγοραπωλησία, ενέχυρο, δωρεά κ.λπ.) του οικοπέδου κατά την κρίση του ιδιοκτήτη της γης.

Υπάρχουν διάφοροι κύριοι τύποι ιδιοκτησίας γης - κρατικές (ομοσπονδιακές, συστατικές οντότητες της Ομοσπονδίας), δημοτικές και ιδιωτικές.

Η κρατική ιδιοκτησία περιλαμβάνει γη που δεν είναι ιδιοκτησία πολιτών, νομικά πρόσωπαή δήμους. Κατά κανόνα, αυτές περιλαμβάνουν εκτάσεις αμυντικών εγκαταστάσεων, εθνικά πάρκα, αποθέματα κ.λπ. Η γη άλλων κατηγοριών μπορεί επίσης να είναι κρατική: γεωργικές, δασικές και υδάτινες πηγές. Για παράδειγμα, παλαιότερα στην ΕΣΣΔ όλη η γη ήταν αποκλειστική ιδιοκτησία του κράτους.

Η δημοτική ιδιοκτησία περιλαμβάνει οικόπεδα που αναγνωρίζονται ως τέτοια από ομοσπονδιακούς νόμους και νόμους των συστατικών οντοτήτων της Ομοσπονδίας, καθώς και το δικαίωμα στο οποίο προέκυψε κατά την οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης ή που αποκτήθηκαν για λόγους που καθορίζονται από την αστική νομοθεσία .

Οι ιδιόκτητες εκτάσεις ανήκουν σε αρχηγούς αγροτικών εκμεταλλεύσεων, ιδιώτες επιχειρηματίες, ανώνυμες εταιρείες κ.λπ. Με ορισμένη αμοιβή ή δωρεάν, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μεταβιβάσει τη γη που κατέχει ή μέρος της για χρήση σε άλλα πρόσωπα.

Στην ιστορία της ανάπτυξης των σχέσεων γης, είναι γνωστοί οι ακόλουθοι τύποι χρήσης γης: μόνιμες (αιώνιες), μακροπρόθεσμες, βραχυπρόθεσμες. Η χρήση γης ορισμένου χρόνου περιλαμβάνει και τη μίσθωση γης. Το δικαίωμα διάθεσης της ιδιοκτησίας γης προϋποθέτει τη δυνατότητα πώλησής της, μεταβίβασής της με κληρονομιά, δωρεάς της, ενεχυρίασής της, εισφοράς της στο εγκεκριμένο κεφάλαιο των επιχειρήσεων ή εκμίσθωσης της.

Η έννοια της ιδιοκτησίας γης περιλαμβάνει και τις δουλείες. Οι δουλειές (βάρη) είναι μερικά δικαιώματα σε ιδιοκτησία γης κάποιου άλλου, τα οποία ιδρύονται όχι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη της γης, αλλά με βάση τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.

του οικοπέδου που του ανήκει. Υπάρχουν ιδιωτικές και δημόσιες δουλείες. Οι δημόσιες δουλειές περιλαμβάνουν:

το δικαίωμα διέλευσης, διέλευσης, ποτίσματος και οδήγησης των ζώων·

το δικαίωμα χρήσης πηγών για άρδευση·

το δικαίωμα να αλιεύεις στη γη κάποιου άλλου (κυνήγι, ψάρεμα, υλοτομία κ.λπ.)

το δικαίωμα λειτουργίας κατασκευών στους τομείς των κύριων αγωγών, δρόμων, γραμμών ηλεκτρικής ενέργειας·

το δικαίωμα χρήσης της γης άλλων ανθρώπων (για παράδειγμα, δάση για βοσκή ζώων, χόρτα, αγρανάπαυση οικοδομικά υλικά- άμμος, χαλίκι, πηλός).

Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι δουλείες αντιπροσωπεύουν ορισμένες ταλαιπωρίες για τους ιδιοκτήτες γης, κατά τη διαχείριση της γης προσπαθούν να τις μειώσουν στο ελάχιστο. Για παράδειγμα, για να αποφευχθεί ένα επαχθές δικαίωμα διέλευσης για τον ιδιοκτήτη μέσω της επικράτειάς του, κάθε δημιουργημένο οικόπεδο πρέπει να διαθέτει δρόμο συνδεδεμένο με το υπάρχον χερσαίο δίκτυο και για να αποφευχθεί ο κατακερματισμός των οικοπέδων, οι δρόμοι βρίσκονται κατά μήκος των ορίων τους.

Δεδομένου ότι για οποιοδήποτε δικαίωμα επί της γης, τα οικόπεδα πρέπει να έχουν ορισμένα όρια, να έχουν συγκεκριμένη περιοχή και τοποθεσία, η διαχείριση της γης είναι ο κύριος μηχανισμός σχηματισμού και αναδιανομής της ιδιοκτησίας γης. Το σύστημα ενεργειών για το σχηματισμό και την αναδιανομή της ιδιοκτησίας γης που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διαχείριση της γης φαίνεται στο Σχ. 1.

Οι μέθοδοι απόκτησης ιδιοκτησίας γης έχουν μεγάλη σημασία για τη διαχείριση της γης. Αρχικά, προέκυψε μέσω της δωρεάν κατάσχεσης οικοπέδων κατά την εγκατάσταση ανθρώπων σε όλη την επικράτεια, αναδιανεμήθηκε κατά τη διάρκεια του σχηματισμού κρατών, κατά τη διάρκεια πολέμων, την επίλυση εδαφικών διαφορών και στη συνέχεια διανεμήθηκε μεταξύ ιδιοκτητών και χρηστών γης, με βάση τους στόχους της τον υπάρχοντα τρόπο παραγωγής.

Οι κύριοι τρόποι απόκτησης ή τερματισμού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γης σε μαζική κλίμακα είναι η δήμευση, η απαλλοτρίωση, η ιδιωτικοποίηση, η εθνικοποίηση, η κολεκτιβοποίηση, η επιστροφή και η επίταξη.

Στο κατάσχεσητο οικόπεδο κατάσχεται δωρεάν, ανεξάρτητα από τη βούληση του ιδιοκτήτη, για πολιτικούς λόγους, ως τιμωρία για έγκλημα ή για άλλους λόγους. Για παράδειγμα, το Διάταγμα για τη Γη, που εγκρίθηκε από το Δεύτερο Πανρωσικό Συνέδριο των Σοβιέτ στις 8 Νοεμβρίου 1917, ιδιωτική ιδιοκτησίαγια γη στη Ρωσία ακυρώθηκε. Όλη η γη -κράτος, απανάζ, υπουργικό συμβούλιο, μοναστήρι, εκκλησία, κατοχή, αρχέγονη, ιδιόκτητη, δημόσια, αγροτιά - αλλοτριώθηκε δωρεάν, μετατράπηκε σε εθνική περιουσία και πέρασε στη χρήση όλων των εργαζομένων σε αυτήν. Σε δήμευση τελούνταν επίσης οι γαιοκτήμονες, οι γαιοκτήμονες, οι μοναστηριακές και άλλες μη κερδισμένες γαίες.

Απαλλοτρίωσηονομάζεται η αναγκαστική αποξένωση γης για μια ορισμένη δίκαιη αποζημίωση για κρατικές ή δημόσιες ανάγκες (για την κατασκευή αυτοκινητοδρόμων, σιδηροδρόμων, βιομηχανικών εγκαταστάσεων κ.λπ.). Μερικές φορές αντί του όρου «απαλλοτρίωση» χρησιμοποιείται ο ισοδύναμος όρος «επίταξη».

Σε εξέλιξη ιδιωτικοποίησητα οικόπεδα που είναι κρατικά ή συλλογικά διαιρούνται και παραχωρούνται σε ιδιώτες γαιοκτήμονες. Στη διάρκεια εθνικοποίηση,Αντίθετα, η γη μεταβιβάζεται στην κυριότητα του λαού ή του κράτους ως εκπρόσωπος των δημοσίων συμφερόντων.

Στο κολεκτιβοποίησηΤα εδάφη μπορούν επίσης να ενωθούν, να γίνουν συλλογική ή κρατική ιδιοκτησία. Με άλλα λόγια, νομικά η μεταβίβαση της κυριότητας της γης συνδέεται πάντα με την κατάσχεση και την παροχή οικοπέδων.

Επίταξη- πρόκειται για προσωρινή απόσυρση οικόπεδοο ιδιοκτήτης σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης (φυσικές καταστροφές, ατυχήματα, επιδημίες, επιζωοτίες κ.λπ.), εξουσιοδοτημένα εκτελεστικά όργανα της κρατικής εξουσίας για την προστασία των ζωτικών συμφερόντων των πολιτών, της κοινωνίας και του κράτους από αναδυόμενες απειλές με αποζημίωση στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου για ζημίες που προκλήθηκαν και να του εκδώσει έγγραφο επίταξης.

Αποκατάστασηλέγεται η αποκατάσταση της γης κατά τους προηγούμενους νομικούς και ιδιοκτησιακούς όρους, δηλαδή η απόδοση της γης ιδιοκτησίας στους προηγούμενους νόμιμους ιδιοκτήτες. Για παράδειγμα, στη διαδικασία των μεταρρυθμίσεων γης στις δημοκρατίες της Βαλτικής, στην Ανατολική Γερμανία (πρώην ΛΔΓ), σε μια σειρά από άλλες χώρες το 1992-1999. Λήφθηκαν μέτρα για τη μεταβίβαση των εκτάσεων σε πρώην ιδιοκτήτες (ή κληρονόμους τους) που τα έχασαν στη δεκαετία του '40 και απέδειξαν τα δικαιώματά τους στη γη.

Οι θεμελιώδεις αλλαγές στην ιδιοκτησία γης και η σχετική αναδιανομή γης πραγματοποιούνται συνήθως κατά τη διάρκεια των μεταρρυθμίσεων γης.

Οι αγροτικές μεταρρυθμίσεις ρυθμίζονται πάντα από το κράτος και πραγματοποιούνται υπό τον έλεγχό του. Αντιπροσωπεύουν μια συμπυκνωμένη έκφραση της πολιτικής γης του κράτους και διασφαλίζονται από κατάλληλα νομικά, οικονομικά, τεχνικά και οργανωτικά μέτρα.

Θεμελιώδης μεταμόρφωσηΟι σχέσεις γης είναι ο κεντρικός κρίκος κάθε μεταρρύθμισης της γης. Τέτοιες μεταρρυθμίσεις έχουν μακροπρόθεσμες συνέπειες και επηρεάζουν σημαντικά το επίπεδο ευημερίας των πολιτών. Ως εκ τούτου, πριν από την έναρξη της μεταρρύθμισης της γης, είναι απαραίτητο να μελετηθεί σε βάθος η εμπειρία των διαφόρων κρατών σε διάφορα ιστορικά στάδια της ανάπτυξής τους, προκειμένου να εντοπιστούν τα σχετικά πρότυπα και να ληφθούν υπόψη πιθανές συνέπειες. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τη Ρωσία, όπου μια μεγάλη γη

μεγάλη έκταση, πολύπλοκες φυσικές συνθήκες συνδυάζονται με την ποικιλομορφία εθνικές παραδόσειςκαι κοινωνικοοικονομικοί παράγοντες του συστήματος γης.

Η ανάλυση των αποτελεσμάτων των μεταρρυθμίσεων γης σε άλλες χώρες μπορεί να κάνει σημαντικές προσαρμογές στη φύση των αγροτικών μεταρρυθμίσεων, να καθορίσει υποσχόμενες μορφές ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης, οργάνωση της γεωργικής παραγωγής και τις θετικές και αρνητικές πτυχές της μεταρρύθμισης των σχέσεων γης.

2. ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΣΤΗ ΛΑΤΙΝΙΚΗ ΑΜΕΡΙΚΗ

Τις τελευταίες δεκαετίες πραγματοποιήθηκαν μεταρρυθμίσεις γης σε όλες τις χώρες της Λατινικής Αμερικής, η κλίμακα και η δυσκολία εφαρμογής των οποίων καθορίστηκαν από διάφορους παράγοντες. Τα κυριότερα είναι τα εξής:

η φύση του πολιτικού καθεστώτος, η σταθερότητα της πολιτικής ισχύος, ο βαθμός επιρροής της εξωτερικής πολιτικής των ΗΠΑ και της ΕΣΣΔ.

την αρχική κατάσταση των σχέσεων γης, συμπεριλαμβανομένων των μορφών ιδιοκτησίας γης, της κατοχής γης και της χρήσης γης·

εκτάσεις γης που χρησιμοποιούνται, τη γονιμότητά τους, τη θέση τους, τα πιθανά αποθέματα για τη συμμετοχή της γης στη γεωργική κυκλοφορία·

μέγεθος πληθυσμού, παραδοσιακός τρόπος ζωής, το μερίδιο των αγροτών, η κοινωνική τους δραστηριότητα και η διαθεσιμότητα γης.

Μιλώντας για την πολιτική πτυχή των μεταρρυθμίσεων γης, αξίζει να σημειωθούν τρεις επιλογές για την εφαρμογή τους: ως αποτέλεσμα εμφυλίων πολέμων, στρατιωτικών πραξικοπημάτων και συνηθισμένων νομοθετικών ενεργειών. Έτσι, στο Μεξικό και τη Βολιβία, οι μεταρρυθμίσεις ξεκίνησαν μετά από εμφύλιους πολέμους, στο Περού πραγματοποιήθηκαν από τη στρατιωτική κυβέρνηση και στη Χιλή και την Κόστα Ρίκα - από το νομοθετικό σώμα. Ο ιδεολογικός προσανατολισμός των μεταρρυθμίσεων γης σε χώρες που προσανατολίζονται προς τις Ηνωμένες Πολιτείες και τη Δυτική Ευρώπη υποδέχτηκε την αδιαμφισβήτητη ιδέα της οικογενειακής φάρμας ως του κύριου παραγωγού γεωργικών προϊόντων. Σε χώρες που προηγουμένως βρίσκονταν υπό την επιρροή της ΕΣΣΔ, οι αγροτικοί συνεταιρισμοί και άλλες μορφές συλλογικής γεωργίας θεωρούνταν προτεραιότητες.

Οι παραδοσιακές σχέσεις γης στις χώρες της Λατινικής Αμερικής βασίστηκαν στην κυριαρχία της μεγάλης ιδιοκτησίας γης. Για παράδειγμα, στην Κολομβία, το 4% των ιδιοκτητών εξακολουθεί να ελέγχει το 43% της γεωργικής γης, ενώ το 66% των αγροτών είναι εντελώς ή σχεδόν εντελώς ακτήμονες. Ακόμη και μετά την εφαρμογή της μεταρρύθμισης της γης στο Ελ Σαλβαδόρ, το 1% των γαιοκτημόνων ελέγχει το 41% ​​της γης και το 60% των αγροτών ουσιαστικά δεν έχουν γη. Περίπου το 88% όλων των αγροκτημάτων στη Γουατεμάλα βρίσκονται στο 16% της καλλιεργούμενης γης. Ταυτόχρονα φερ-

είμαστε 450 εκτάρια ή περισσότερο σε μέγεθος (περίπου 1% όλων των εκμεταλλεύσεων) καταλαμβάνουμε περίπου 34 % όλης της καλλιεργήσιμης γης της χώρας.

Στη Βραζιλία, μικρές εκμεταλλεύσεις έως 50 εκταρίων καταλαμβάνουν το 12% της συνολικής έκτασης, αλλά παράγουν το 50% όλων των γεωργικών προϊόντων. Απασχολούν περίπου το 70% του εργατικού δυναμικού στον αγροτικό τομέα.

Σε χώρες με υψηλή διαθεσιμότητα γης, οι μεταρρυθμίσεις γης δεν είχαν μεγάλη σημασία. Για παράδειγμα, η Αργεντινή έχει σχετικά μεγάλη έκταση γης κατά κεφαλήν, με τους αγρότες να ζουν κυρίως σε περιοχές με τα πιο εύφορα εδάφη. Αντίθετα, στο Περού, όπου υπάρχει έλλειψη γης κατάλληλης για γεωργική χρήση, η καλύτερη από αυτήν μονοπωλήθηκε από την ελίτ των γαιοκτημόνων στην εποχή της αποικίας και η μάζα των αγροτών υπέφερε από την ανεργία, η οποία οδήγησε σε διακρίσεις και φτώχεια.

Οι αγροτικές μεταρρυθμίσεις στις χώρες της Λατινικής Αμερικής πραγματοποιήθηκαν με στόχο:

κατανομή της γης στους αγρότες, μειώνοντας έτσι τις κοινωνικές εντάσεις μεταξύ των μεγαλογαιοκτημόνων και του μεγαλύτερου μέρους του πληθυσμού·

εξασφάλιση οικονομικής ανάπτυξης, αύξηση της αγροτικής παραγωγής τόσο για εγχώριες ανάγκες όσο και για εξαγωγές, μεταξύ άλλων μέσω της ανάπτυξης και «αποικισμού» νέων εδαφών.

Ο σχηματισμός νέων μορφών ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης οδήγησε σε αύξηση της απασχόλησης του εργαζόμενου πληθυσμού. Ταυτόχρονα, οι πολιτικές πτυχές συχνά υπερίσχυαν σαφώς έναντι των οικονομικών. Για παράδειγμα, στο Ελ Σαλβαδόρ και στη Νικαράγουα, οι αγροτικές μεταρρυθμίσεις πραγματοποιήθηκαν με ποικίλους βαθμούς επιτυχίας και καθορίστηκαν από την πορεία του εμφυλίου πολέμου.

Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Ομοσπονδιακό κρατικό προϋπολογισμό εκπαιδευτικό ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης Penza State Agricultural Academy G.V. Terzova ECONOMICS OF LAND MANAGEMENT Penza 2015 1 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΑΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ FSBEI HE Penza State Agricultural Academy G.V. Terzova LAND MANAGEMENT ECONOMICS Οδηγίες για τη μελέτη του κλάδου και εργασίες για δοκιμαστική εργασίαφοιτητές του τμήματος αλληλογραφίας της Γεωπονικής Σχολής στον τομέα σπουδών 21.03.02 - Διαχείριση γης και κτηματογράφηση, εκπαιδευτικό προφίλ - Διαχείριση γης (πτυχίο) "πτυχίο") Penza 2015 2 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book -Service Agency UDC 631.111( 075) BBK 65.32-511(ya7) T 35 Κριτής – υποψήφιος οικονομικές επιστήμες , Αναπληρωτής Καθηγητής Τμήματος Οργάνωσης και Πληροφορικής Παραγωγής Σ.Ν. Αλεξέεβα. Το πρωτόκολλο αρ. 8 τυπώνεται με απόφαση της μεθοδολογικής επιτροπής της Γεωπονικής Σχολής με ημερομηνία 7 Δεκεμβρίου 2015. Terzova, Galina Vasilievna. T 35 Οικονομικά της διαχείρισης γης: κατευθυντήριες γραμμές / G.V. Τερζόβα. – Penza: RIO PGSHA, 2016. – 89 σελ. Οι οδηγίες προορίζονται για φοιτητές του τμήματος αλληλογραφίας της Γεωπονικής Σχολής στον τομέα σπουδών 21/03/02 - Διαχείριση γης και κτηματογράφηση, εκπαιδευτικό προφίλ - Διαχείριση γης (πτυχίο (πτυχίο) "Bachelor"), περιλαμβάνει το κύριο περιεχόμενο των θεμάτων, ερωτήσεις για έλεγχο γνώσεων, μέθοδοι υπολογισμού οικονομικών δεικτών για ανεξάρτητη εργασία, καθώς και επιλογές για εργασίες τεστ. FSBEI HE Penza State Agricultural Academy, 2015 G.V. Terzova, 2015 1 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η ενίσχυση της οικονομικής, τεχνικής και νομικής πλευράς της διαχείρισης γης, ο περιβαλλοντικός προσανατολισμός της απαιτεί τη βελτίωση των μεθόδων σχεδιασμού σε όλα τα επίπεδα. Για την επίλυση αυτού του προβλήματος, η επιστήμη του σχεδιασμού διαχείρισης γης θα πρέπει να βασίζεται στην περαιτέρω ανάπτυξη της γενικής θεωρίας της διαχείρισης γης και στην αλληλεπίδραση με άλλους επιστημονικούς κλάδους που μελετούν διάφορες πτυχές της διαχείρισης γης. Ένας από αυτούς τους κλάδους είναι η «Οικονομία της Διαχείρισης Γης», στην οποία, με βάση τα κοινωνικοοικονομικά πρότυπα ανάπτυξης της διαχείρισης της γης, καθορίζεται η σημασία της στη ρύθμιση των σχέσεων γης, στη διαχείριση των πόρων γης, στην οργάνωση της ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης. . Το θέμα «Οικονομία Διαχείρισης Γης» αποκαλύπτει την ουσία, τους τύπους και τις αρχές της αξιολόγησης της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης, καθορίζει κριτήρια, δείκτες και μεθόδους για την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης γης σε διάφορα έργα διαχείρισης γης. Η μελέτη αυτού του κλάδου από έναν μαθητή περιλαμβάνει την επίλυση των ακόλουθων προβλημάτων: - διαμόρφωση μιας ιδέας για την οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης και το κοινωνικο-οικονομικό της περιεχόμενο ως αναπόσπαστο μέρος του οικονομικού μηχανισμού της χώρας. - εξοικείωση με τους αντικειμενικούς οικονομικούς νόμους, τις μορφές και τα πρότυπα της εκδήλωσής τους στην οργάνωση της επικράτειας, αξιολόγηση της επιρροής τους στη διαχείριση της γης. - μελέτη του οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης. - μελέτη των πιο οικονομικών τρόπων για τη βελτίωση της χρήσης της γης και την αύξηση της αποτελεσματικότητας της εδαφικής (ενδο-αγροτικής) και ενδο-αγροτικής διαχείρισης της γης· - γνώση τεχνικών και μεθόδων οικονομικής αιτιολόγησης και αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των αποφάσεων διαχείρισης της γης. 3 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - μελέτη των πιο οικονομικών τρόπων για τη βελτίωση της χρήσης της γης και την αύξηση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα. - γνώση τεχνικών και μεθόδων οικονομικής αιτιολόγησης και αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των αποφάσεων διαχείρισης της γης. - ενστάλαξη των ικανοτήτων και των δεξιοτήτων για την εκτέλεση οικονομικών υπολογισμών για την επιλογή της καλύτερης επιλογής με βάση τη χρήση αυτοματοποιημένων τεχνολογιών. Ως αποτέλεσμα της μελέτης του κλάδου, ο μαθητής πρέπει: να γνωρίζει: την οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης, τις αρχές, τις μεθόδους και τα κριτήρια για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των σχεδίων και έργων διαχείρισης γης. τρόπους βελτίωσης της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης· αρχές, μέθοδοι και κριτήρια για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των σχεδίων και έργων διαχείρισης γης· οικονομικός μηχανισμός για τη ρύθμιση των σχέσεων γης· να είναι σε θέση: να χρησιμοποιεί σύγχρονες μεθόδους για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των σχεδίων και έργων εδαφικής διαχείρισης γης· να διαμορφώσουν εύλογα τις χρήσεις γης, τις κατοχυρώσεις γης και να καθορίσουν τα βέλτιστα μεγέθη και τη δομή τους· να αναλύσει τις επιλογές σχεδιασμού, τον αντίκτυπό τους στους δείκτες ορθολογικής χρήσης γης· χρήση σύγχρονων μεθόδων για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των σχεδίων και έργων εδαφικής και αγροτικής διαχείρισης της γης· ανάπτυξη μελετών σκοπιμότητας για νέα έργα, σχέδια, επενδυτικά προγράμματα για χρήση γης· καθορίζει την κοινωνική (οικονομική), δημοσιονομική και εμπορική αποτελεσματικότητα των εργασιών διαχείρισης γης. διαθέτουν: επαγγελματική λογική κατά την επιλογή των καλύτερων επιλογών για λύσεις διαχείρισης γης. εφαρμογή μεθόδων για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης· μέθοδοι τεχνικοοικονομικής και περιβαλλοντικής-οικονομικής αιτιολόγησης των αποφάσεων διαχείρισης της γης· εφαρμογή μεθόδων επιστημονικής έρευνας κατά την επιλογή των καλύτερων επιλογών για λύσεις διαχείρισης γης. μεθοδολογία για την ανάπτυξη επενδυτικών σχεδίων για τη βελτίωση και την ανάπτυξη της γης· τεχνολογίες υπολογιστών στην αξιολόγηση επιλογών για έργα διαχείρισης γης. 4 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Η πειθαρχία στοχεύει στην ανάπτυξη ικανοτήτων: γενική πολιτιστική (GC) - έχει μια κουλτούρα σκέψης, την ικανότητα να γενικεύει, να αναλύει, να αντιλαμβάνεται, να συστηματοποιεί πληροφορίες, να θέτει στόχους και να επιλέγει τρόποι για να το πετύχετε ( ΟΚ-1) - έτοιμος να συνεργαστεί με συναδέλφους και να εργαστεί σε ομάδα (OK-3) - γνωρίζει πώς να χρησιμοποιεί ρυθμιστικά νομικά έγγραφα στις δραστηριότητές του (OK-5). - αγωνίζεται για αυτο-ανάπτυξη, βελτίωση των προσόντων και των δεξιοτήτων κάποιου (ΟΚ-6). - αντιλαμβάνεται την κοινωνική σημασία του μελλοντικού του επαγγέλματος, έχει υψηλά κίνητρα να ασκεί επαγγελματικές δραστηριότητες (OK-8). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί τις βασικές διατάξεις και μεθόδους κοινωνικών, ανθρωπιστικών και οικονομικών επιστημών κατά την επίλυση κοινωνικών και επαγγελματικών προβλημάτων, είναι σε θέση να αναλύει κοινωνικά σημαντικά προβλήματα και διαδικασίες, να περιηγείται στις βασικές διατάξεις της οικονομικής θεωρίας, χαρακτηριστικά οικονομία της αγοράς(ΟΚ-9); - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί τους βασικούς νόμους των φυσικών επιστημών σε επαγγελματικές δραστηριότητες, να εφαρμόζει μεθόδους μαθηματική μοντελοποίηση, θεωρητική και πειραματική έρευνα (OK-10); - είναι σε θέση να κατανοήσει την ουσία και τη σημασία της πληροφορίας στην ανάπτυξη του σύγχρονου κοινωνία της Πληροφορίας , να γνωρίζετε τους κινδύνους και τις απειλές που προκύπτουν σε αυτή τη διαδικασία, να συμμορφώνονται με τις βασικές απαιτήσεις ασφάλειας πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένης της προστασίας των κρατικών μυστικών (OK-11). - κατέχει τις βασικές μεθόδους, μεθόδους και μέσα απόκτησης, αποθήκευσης, επεξεργασίας πληροφοριών, δεξιότητες εργασίας με υπολογιστή ως μέσο διαχείρισης πληροφοριών (OK-12). - ικανός να εργάζεται με πληροφορίες σε παγκόσμια δίκτυα υπολογιστών (OK-13). 5 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - γνωρίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του ως πολίτης της χώρας του, ξέρει πώς να χρησιμοποιεί τον Αστικό Κώδικα και άλλα νομικά έγγραφα στις δραστηριότητές του (OK-15). επαγγελματίας (PC) - ικανός να εφαρμόσει γνώσεις σχετικά με τα βασικά της ορθολογικής χρήσης των πόρων γης, δείκτες συστήματος για την αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης, περιβαλλοντική και οικονομική εξέταση προγραμμάτων, σχεδίων και έργων για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επικράτειας (PC -1); - είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει γνώσεις σχετικά με τους πόρους γης της χώρας και του κόσμου, μέτρα για τη μείωση των ανθρωπογενών επιπτώσεων στην επικράτεια σε μια συγκεκριμένη χρήση γης, δήμος, αντικείμενο της Ομοσπονδίας, περιοχή (PC-2). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί γνώσεις μεθόδων για την ανάπτυξη υλικών σχεδιασμού (έγγραφα) σχετικά με τη χρήση και την προστασία των πόρων γης και των ακινήτων, μελέτες σκοπιμότητας επιλογών σχεδιαστικών λύσεων (PC-6). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί γνώσεις σύγχρονων τεχνολογιών αυτοματισμού για σχεδιασμό, κτηματογράφηση και άλλες εργασίες που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δημοσίου, τον χωροταξικό σχεδιασμό, τη διαχείριση γης, την τοπογραφία γης (PK-7). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί τη γνώση των μεθόδων χωροταξίας και σχεδιασμού για την ανάπτυξη των πόλεων και των κατοικημένων περιοχών, τον καθορισμό των ορίων τους, την τοποθέτηση των σχεδιασμένων στοιχείων του μηχανολογικού τους εξοπλισμού (PC-8). - είναι σε θέση να εκτελεί μέτρα για την εφαρμογή σχεδιαστικών αποφάσεων σχετικά με τη διαχείριση της γης και την ανάπτυξη ενοποιημένων αντικειμένων ακινήτων (PC-9). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί γνώσεις σύγχρονων αυτοματοποιημένων τεχνολογιών για τη συλλογή, συστηματοποίηση, επεξεργασία και καταγραφή πληροφοριών σχετικά με οικόπεδα και ακίνητα (PC-10). - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί γνώσεις σύγχρονων τεχνολογιών τοπογραφικών και γεωδαιτικών εργασιών κατά τη διενέργεια απογραφής. μεταφορά έργων διαχείρισης γης στη φύση και καθορισμός περιοχών οικοπέδων (PK-13)· - είναι σε θέση να χρησιμοποιεί γνώσεις σύγχρονων τεχνολογιών συμβουλευτικών και καινοτομικών δραστηριοτήτων, εξέταση επενδυτικών σχεδίων για χωροταξικό σχεδιασμό και διαχείριση γης (PC-17). - ικανός και έτοιμος να διεξάγει πειραματική έρευνα (PC-19). - έτοιμο να μελετήσει επιστημονικές και τεχνικές πληροφορίες, εγχώριες και ξένη εμπειρίαχρήση γης και άλλης ακίνητης περιουσίας (PC-20). - ικανός και έτοιμος να συμμετάσχει στην υλοποίηση ερευνητικών αποτελεσμάτων και νέων εξελίξεων (PC-21). 7 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Ενότητα 1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΛΕΤΗ ΤΗΣ ΠΕΙΘΑΡΧΙΑΣ Για να κατακτήσει το θεωρητικό υλικό του κλάδου "Οικονομία Διαχείρισης Γης", συνιστάται ο φοιτητής να τηρεί τα ακόλουθα σειρά μελέτης του. Η ανεξάρτητη εργασία ενός φοιτητή με αλληλογραφία για τη μελέτη της επιστήμης «Οικονομία της Διαχείρισης Γης» κατά τη διάρκεια της διαμεσολαβητικής περιόδου είναι σημαντική προϋπόθεση για βαθιά αφομοίωση αυτό το μάθημα . Αυτή η εργασία θα πρέπει να ξεκινήσει με μια λεπτομερή μελέτη του θεωρητικού υλικού, για το οποίο είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο εγχειρίδια για τα οικονομικά της διαχείρισης γης, αλλά και νομοθετικές πράξεις και κυβερνητικοί κανονισμοί για θέματα διαχείρισης γης, καθώς και πόροι του Διαδικτύου. Το πρόγραμμα, οι κατευθυντήριες γραμμές και οι εργασίες δοκιμών δίνονται στον μαθητή στη συνεδρία προσανατολισμού. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να εξοικειωθείτε με τις οδηγίες για τη μελέτη του κλάδου. Στη συνέχεια θα πρέπει να επιλέξετε την κατάλληλη βιβλιογραφία από τη δεδομένη βιβλιογραφία. Συνιστάται να συνοδεύεται η μελέτη του κλάδου με σύντομες σημειώσεις και απαντήσεις σε ερωτήσεις ελέγχου σχετικά με το θέμα. Ασαφείς δείκτες, ορισμούς, ερωτήσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη μελέτη του θεματικού υλικού, ο μαθητής πρέπει να καταγράψει χωριστά για να τους διευκρινίσει αργότερα σε διαλέξεις ή πρακτικά μαθήματα με τον δάσκαλο. Το αποτέλεσμα της μελέτης του κλάδου «Οικονομικά Διαχείρισης Γης» θα πρέπει να είναι η ικανότητα υπολογισμού των οικονομικών δεικτών των αποφάσεων διαχείρισης της γης. Η εμπέδωση της γνώσης που αποκτήθηκε από τους μαθητές ως αποτέλεσμα της ανεξάρτητης εργασίας κατά τη διάρκεια της διασυνεδριακής περιόδου πραγματοποιείται ως αποτέλεσμα διαλέξεων και πρακτικών μαθημάτων. Η μελέτη του κλάδου τελειώνει με επιτυχία σε εξετάσεις. Η κατανομή του χρόνου μελέτης στον κλάδο που μελετάται φαίνεται στον Πίνακα 1. 8 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency Πίνακας 1 - Κατανομή του χρόνου μελέτης κατά τη μελέτη του κλάδου «Οικονομία Διαχείρισης Γης» Θέμα Πειθαρχίας 1 1. Τα Οικονομικά της Διαχείρισης Γης ως επιστήμη 2 Η διαχείριση της γης στο σύστημα κοινωνικής παραγωγής 3. Βασικά ζητήματα της θεωρίας της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης 4. Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας επενδυτικών προγραμμάτων και έργων για τη βελτίωση της χρήσης και ανάπτυξης της γης. 5. Οικονομικά της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων 6. Οικονομικά της σύστασης γεωργικών οργανώσεων και αγροτικών εκμεταλλεύσεων 7. Οικονομική αιτιολόγηση για την εξάλειψη των μειονεκτημάτων της χρήσης γης (κατοχή γης) και την παροχή γης για μη γεωργικούς σκοπούς. 8. Βασικές αρχές οικονομικής αιτιολόγησης για αποφάσεις διαχείρισης της γης σε έργα διαχείρισης γης σε αγροτικές εκμεταλλεύσεις 9. Συνολική αξιολόγηση της οικονομικής απόδοσης ενός έργου διαχείρισης γης στο αγρόκτημα 10. Οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση παραγωγικών μονάδων, οικονομικά κέντρα 9 Τύπος εκπαιδευτικού εργασία και ένταση εργασίας σε ώρες εργασίας. διαλέξεις ratworked 2 3 4 0 1 6 0 1 8 2 2 6 2 2 6 0 0 8 0 0 8 1 2 10 1 0 6 0 0 6 0 6 0 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency » πίνακας 1 1 11 Οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση κύριων αγροτικών δρόμων 12. Οικονομική αξιολόγηση της αγροτικής ανάπτυξης, μετασχηματισμός και βελτίωση της γης 13. Μεθοδολογία οικολογικής και οικονομικής τεκμηρίωσης της οργάνωσης συστήματος αμειψισποράς 14. Συγκριτική αξιολόγηση επιλογών οργάνωσης της περιοχής αμειψισποράς, πολυετών φυτεύσεων και κτηνοτροφικών εκτάσεων. 15. Χαρακτηριστικά οικονομικής αιτιολόγησης και αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των αποφάσεων διαχείρισης γης σε διάφορες φυσικές ζώνες ΣΥΝΟΛΟ 10 2 3 4 0 0 6 0 0 8 1 8 0 1 14 0 0 10 6 10 119 0 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Υπηρεσία Βιβλιοπρακτορείου» Ενότητα 2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑΤΩΝ ΠΕΙΘΑΡΧΙΑΣ. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΟΚΙΜΗΣΗ ΓΝΩΣΕΩΝ Θέμα 1 Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΩΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ερωτήματα: - το περιεχόμενο και η οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης. - ο ρόλος της διαχείρισης της γης στην οικονομία της χώρας. - αντικείμενο, μέθοδοι και στόχοι του κλάδου. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο πρώτα απ 'όλα να κατανοήσουμε τον ρόλο της γης ως κύριου μέσου παραγωγής και μέσου εργασίας στη γεωργία, να δείξουμε από ιστορική προοπτική ότι για να ξεκινήσει η παραγωγική διαδικασία είναι απαραίτητο να συνδέσει την εργασία με τη γη, άλλα μέσα παραγωγής και μια ορισμένη οργάνωση της κοινωνίας. Στο μέλλον, είναι σημαντικό να προσδιοριστούν οι ομοιότητες και οι διαφορές μεταξύ τοπογραφίας και διαχείρισης γης. Σημειωτέον ότι η διαχείριση γης έχει μετατραπεί σε ένα ολόκληρο σύμπλεγμα δράσεων που έχουν ταυτόχρονα νομικό, τεχνικό, οργανωτικό, οικονομικό και οικονομικό περιεχόμενο και η οικονομική πλευρά κυριαρχεί στη διαχείριση γης και καθορίζει την ουσία της. Είναι απαραίτητο να γίνει κατανοητό ότι η οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης καθορίζεται από τα ακόλουθα: - η διαχείριση της γης είναι αναπόσπαστο μέρος του κοινωνικού τρόπου παραγωγής και επηρεάζεται από τους αντικειμενικούς οικονομικούς νόμους της κοινωνικής ανάπτυξης. - αντικατοπτρίζει τα οικονομικά συμφέροντα διαφόρων τάξεων της κοινωνίας και τμημάτων του πληθυσμού· 11 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - οργανώνει τη γη όχι ως απλό φυσικό σώμα, αλλά ως αντικείμενο και εργαλείο εργασίας, το κύριο μέσο παραγωγής στη γεωργία, επηρεάζει την οικονομική γονιμότητα των εδαφών. - αποτελεί παράγοντα εντατικοποίησης και αύξησης της οικονομικής αποτελεσματικότητας της γεωργικής παραγωγής. - αντιπροσωπεύει τη βάση πληροφοριών για τη δημιουργία ενός οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης. - αποτελεί μέρος του συστήματος διαχείρισης γης σε διάφορα επίπεδα, σχεδιάζεται, χρηματοδοτείται, οργανώνεται και λειτουργεί σε πραγματική οικονομική συγκυρία. Είναι απαραίτητο να αποκαλυφθεί λεπτομερώς καθένας από τους παραπάνω λόγους που εξηγούν την οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης. Η μελέτη του θέματος θα πρέπει να ξεκινήσει με μια ανάλυση της ουσίας των σχέσεων γης και των επιπτώσεών τους στην αποτελεσματικότητα της χρήσης γης. Στη συνέχεια, πρέπει να μάθετε τις διαδικασίες κανονισμός κυβέρνησηςχρήση γης και να δείξει τι καθορίζει την επιλογή των κατευθύνσεων προτεραιότητας της πολιτικής γης του κράτους, να εξετάσει τον οικονομικό μηχανισμό για τη ρύθμιση των σχέσεων γης, συμπεριλαμβανομένων των επενδυτικών και φορολογικών πολιτικών, μέτρα οικονομικών κινήτρων για ορθολογική χρήση γης και να δείξει τη σημασία της διαχείρισης γης. Κατά τη μελέτη του ρόλου της διαχείρισης της γης στην οργάνωση της παραγωγής και της ορθολογικής περιβαλλοντικής διαχείρισης, είναι απαραίτητο να δοθεί η έννοια της οργάνωσης της ορθολογικής χρήσης της γης ως βάση για την αύξηση της αποδοτικότητας της παραγωγής, να ληφθεί υπόψη η διαχείριση της γης και η επιστημονική και τεχνολογική πρόοδος από άποψη δημιουργίας οργανωτικών και εδαφικών συνθηκών για την εισαγωγή νέου εξοπλισμού, τεχνολογίας και οργάνωσης της παραγωγής, για την αξιολόγηση του ρόλου της διαχείρισης της γης στην οργάνωση της ορθολογικής περιβαλλοντικής διαχείρισης. Είναι απαραίτητο να γίνει κατανοητό ότι η διαχείριση της γης στην πορεία της κοινωνικής ανάπτυξης έχει γίνει μια πολύπλευρη δραστηριότητα και αντιπροσωπεύει ένα σύνθετο σύστημα πρακτικής και θεωρητικής γνώσης. Ως εκ τούτου, μελετάται από ένα συγκρότημα κλάδων, συμπεριλαμβανομένου του κλάδου «Οικονομία Διαχείρισης Γης», που 12 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency οικονομική θεωρίαδιαχείριση της γης, η κοινωνικοοικονομική ουσία και τα αίτια της, ο αντίκτυπος της διαχείρισης της γης στη χρήση γης, οικονομικά εφικτές μέθοδοι διαχείρισης της γης, μέθοδοι για τη συνεκτίμηση των οικονομικών επιπτώσεων της διαχείρισης γης, την επίδραση αντικειμενικών οικονομικών νόμων, τις μορφές τους εκδήλωση στην οργάνωση της χρήσης της γης, τρόποι αύξησης της αποδοτικότητας της παραγωγής. Είναι απαραίτητο να φανεί η διαφορά μεταξύ του μαθήματος «Οικονομία Διαχείρισης Γης» και του θέματος «Σχεδιασμός Διαχείρισης Γης». Οι κύριοι στόχοι της οικονομίας της διαχείρισης γης είναι: - μελέτη του μηχανισμού οικονομική ρύθμιση σχέσεις γης? - εντοπισμός τρόπων βελτίωσης της αποτελεσματικότητας της χρήσης γης. - ανάπτυξη και αιτιολόγηση ορθολογικών μορφών ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης, γεωργικής παραγωγής και αντίστοιχων μορφών οργάνωσης εδαφών. - καθιέρωση του βέλτιστου μεγέθους και δομής ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης και επιλογή κατευθύνσεων προτεραιότητας για την ανάπτυξή τους. - βελτίωση των μεθόδων σχεδιασμού διαχείρισης της γης, οικονομική αιτιολόγηση και αξιολόγηση της οικονομικής αποτελεσματικότητας των αποφάσεων διαχείρισης της γης. - αύξηση της αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης. Πρέπει να σημειωθεί ότι η μεθοδολογική βάση της επιστήμης είναι οι νόμοι της διαλεκτικής, η ανάπτυξη της φύσης και της κοινωνίας. Είναι απαραίτητο να μελετηθούν οι μέθοδοι της επιστήμης που καθορίζονται από τη μεθοδολογία της επιστημονικής γνώσης: επιστημονική αφαίρεση, επαγωγή και εξαγωγή, ανάλυση και σύνθεση, ιστορική μελέτη, πειραματική έρευνα, οικονομική-στατιστική, μονογραφική, υπολογιστική-εποικοδομητική, οικονομική-μαθηματική κ.λπ. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Τι είναι απαραίτητο για να ξεκινήσει η παραγωγή στη γη; 2. Δώστε την έννοια της τοπογραφίας και αναφέρετε τους κύριους στόχους της. 3. Ποιες ενέργειες περιελάμβανε η τοπογραφία; 13 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 4. Ποιες ενέργειες περιλαμβάνει η διαχείριση γης; 5. Να αναφέρετε τους λόγους που εξηγούν την κυριαρχία της οικονομικής πλευράς της διαχείρισης γης. Δώστε μια εξήγηση για κάθε λόγο. 6. Ποια είναι η ουσία των σχέσεων γης; 7. Να αναφέρετε τα συστατικά στοιχεία του οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης. 8. Ποιος είναι ο ρόλος της διαχείρισης γης στην οργάνωση της παραγωγής και της ορθολογικής περιβαλλοντικής διαχείρισης; 9. Ποιο είναι το αντικείμενο της πειθαρχίας; 10. Ονομάστε τους στόχους του κλάδου «Οικονομία Διαχείρισης Γης» 11. Να αναφέρετε τις μεθόδους της επιστήμης. 14 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 2 Η ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΓΗΣ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη: - η αντικειμενική φύση της διαχείρισης της γης και το κοινωνικο-οικονομικό της περιεχόμενο ; - Οι οικονομικοί νόμοι της κοινωνίας και ο οικονομικός μηχανισμός για τη ρύθμιση των σχέσεων γης. - η διαχείριση της γης ως αναπόσπαστο μέρος του οικονομικού μηχανισμού της χώρας. - τη σημασία της διαχείρισης της γης σε μια οικονομία της αγοράς. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Η μελέτη πρέπει να ξεκινήσει με μια ανάλυση της ουσίας των σχέσεων γης, του συστήματος γης και της κρατικής πολιτικής γης. Στη συνέχεια, καθορίστε τα μέτρα και τη φύση της επιρροής του κράτους στο σύστημα γης (νομική, οικονομική, οργανωτική). Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν οι κρατικοί φορείς με τους οποίους εφαρμόζεται η πολιτική γης, να αποκαλυφθούν οι δραστηριότητες των φορέων διαχείρισης γης για τη ρύθμιση των σχέσεων γης: τεχνική και νομική καταχώριση γης, εγκατάσταση, παροχή και προστασία χρήσης γης και δικαιώματα ιδιοκτησίας γης. Είναι επίσης σημαντικό να θεωρηθεί η ανάπτυξη γης ως μια διαδικασία που καθορίζεται από το νόμο. Κατά τη μελέτη, είναι απαραίτητο να δείξουμε ότι η διαχείριση γης έχει τόσο κρατικό όσο και αντικειμενικό χαρακτήρα. Ταυτόχρονα, ο κρατικός χαρακτήρας της διαχείρισης της γης θα πρέπει να αποκαλυφθεί καθώς οι δραστηριότητες των κρατικών φορέων για την τεχνική και νομική καταγραφή της γης, τη θέσπιση, επιβολή και προστασία των δικαιωμάτων χρήσης γης (ιδιοκτησία γης), τη στοχευμένη ρύθμιση της χρήσης γης , ως αλληλεπίδραση φορέων διαχείρισης γης με κυβερνητικούς φορείς για τη χρήση ενός ενιαίου κρατικού ταμείου γης όχι μόνο για τα προσωπικά συμφέροντα και τα συμφέροντα της συλλογικότητας των εργαζομένων, αλλά και για το συμφέρον ολόκληρου του λαού. Η αντικειμενική φύση της διαχείρισης της γης εξηγείται από διάφορους λόγους: πρώτον, η ανάπτυξη των παραγωγικών δυνάμεων και των σχέσεων παραγωγής οδηγεί αντικειμενικά σε αλλαγές στην πολιτική γης, αλλαγές στη χρήση γης (κατοχή γης). 15 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" δεύτερον, συνεχώς, και ακόμη περισσότερο στις συνθήκες των σχέσεων της αγοράς, οι χρήστες γης έχουν ανάγκη για αναδιανομή των εδαφών και των καλλιεργούμενων καλλιεργειών. Τρίτον, η διαχείριση της γης καθορίζεται από συγκεκριμένες φυσικές, ιστορικές και οικονομικές συνθήκες. Κατά την παρουσίαση του κοινωνικοοικονομικού περιεχομένου της διαχείρισης της γης, είναι απαραίτητο να συνδεθεί με τον κοινωνικό τρόπο παραγωγής, να φανεί ο ρόλος της διαχείρισης της γης ως αντικειμενικά αναπτυσσόμενης οικονομικό φαινόμενο και η κοινωνικοοικονομική διαδικασία της σκόπιμης οργάνωσης του εδάφους και της παραγωγής, άρρηκτα συνδεδεμένη με τη γη. Εδώ είναι σημαντικό να δείξουμε ότι τα δύο πιο σημαντικά καθήκοντα της διαχείρισης της γης - η προσαρμογή της επικράτειας στην παραγωγή και η προσαρμογή της παραγωγής στην επικράτεια - απαιτούν αλληλένδετες λύσεις. Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε μέτρα στοχεύουν στη βελτίωση της γης πρέπει να πραγματοποιούνται με την άμεση συμμετοχή των αρχών διαχείρισης γης ή σε συμφωνία με αυτές. Το ίδιο ισχύει και για τον χωροταξικό σχεδιασμό παραγωγής. Κατά την παρουσίαση του θέματος, είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί αυτή η θέση με παραδείγματα σύνδεσης οργάνωσης εδάφους και αναδασμού, τοποθέτησης του κύριου οδικού δικτύου, κτηνοτροφικών συγκροτημάτων κ.λπ. Οι οικονομικοί νόμοι της κοινωνίας χωρίζονται σε γενικούς και ειδικούς. Είναι απαραίτητο να δείξουμε τον μηχανισμό δράσης τους, να μελετήσουμε τις σχέσεις, τις μορφές εκδήλωσης και χρήσης αντικειμενικών οικονομικών νόμων. Ο νόμος της αντιστοιχίας των σχέσεων παραγωγής με τη φύση και το επίπεδο ανάπτυξης των παραγωγικών δυνάμεων θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στη διαλεκτική ενότητα και ανάπτυξή τους. Στη συνέχεια, είναι σημαντικό να δείξουμε τις μορφές ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης ως αντανάκλαση της ανάπτυξης των σχέσεων παραγωγής της κοινωνίας, να αξιολογήσουμε τις μορφές της δομής της γης της επικράτειας και τη συμμόρφωσή τους με οικονομικά συστήματα και γεωργικά συστήματα ως υλικά θεμέλια. των παραγωγικών δυνάμεων. Είναι επίσης απαραίτητο να διαπιστωθεί η αντιστοιχία του περιεχομένου, των μορφών και των μεθόδων διαχείρισης της γης με τη φύση των παραγωγικών δυνάμεων και των σχέσεων παραγωγής και να αναλυθεί η εξέλιξη των μορφών διαχείρισης της γης στο χώρο και στο χρόνο. 16 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Όταν αποκαλύπτεται η ουσία του νόμου της αξίας και η επιρροή του στη διαχείριση της γης, είναι απαραίτητο να μελετηθούν οι μορφές ιδιοκτησίας γης, οι μορφές κατοχής γης και η χρήση γης , οργάνωση της αγροτικής παραγωγής και των αντίστοιχων μορφών διαχείρισης της γης και η αποτελεσματικότητά τους στις συνθήκες εμπορευματικής-χρηματικής παραγωγής και οικονομίας της αγοράς. Είναι σημαντικό να καθοριστεί η εξάρτηση της αξίας της γης από τις παραγωγικές και εδαφικές της ιδιότητες, η τιμή της γης από την προσφορά και τη ζήτηση, να δικαιολογηθεί η ανάγκη πληρωμής για τη γη, να δοθεί η έννοια της αγοράς γης, οι συνθήκες και οι παράγοντες διασφαλίζοντας την ανάπτυξή του. Εξηγώντας την ουσία του νόμου της αύξησης της παραγωγικότητας της εργασίας και την κατηγορία της εξοικονόμησης χρόνου ως αποτέλεσμα του νόμου, είναι απαραίτητο να φανεί η φύση της διαχείρισης της γης ως διαλεκτικά και ιστορικά αναπτυσσόμενο φαινόμενο, για να αποδειχθεί η ανάγκη για συνεχείς αλλαγές στο οργάνωση της επικράτειας και εξαρτώντας τις μορφές διαχείρισης της γης από παραγωγικές δυνάμεις. Είναι επίσης απαραίτητο να οριστεί η έννοια του επιπέδου έντασης της γεωργίας, η εξάρτησή της από το βέλτιστο μέγεθος ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης, να φανεί η σχέση της διαχείρισης της γης με τα επιτεύγματα της επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου, να δικαιολογηθεί η διαχείριση της γης μια επιστημονική βάση, για να αποδειχθεί ότι η διαχείριση της γης είναι παράγοντας ανάπτυξης της παραγωγής. Ο νόμος της αναλογικότητας πρέπει να ανιχνευθεί μέσω παραδειγμάτων δημιουργίας διβιομηχανικών και ενδοβιομηχανικών ισορροπιών και σχέσεων, οριζόντιας και κάθετης ολοκλήρωσης, για να δείξει ότι κατά τη διαχείριση της γης καθορίζονται οι καλύτερες αναλογίες μεταξύ γης, άλλων μέσων παραγωγής και εργασίας. Κατά τη μελέτη συγκεκριμένων νόμων, είναι επίσης σημαντικό να δείξουμε την επιρροή τους στη διαχείριση της γης σε διάφορους κοινωνικοοικονομικούς σχηματισμούς. Είναι απαραίτητο να καθοριστούν τα πρότυπα ανάπτυξης της διαχείρισης της γης. Είναι δυνατό να εντοπιστούν τα στοιχεία του οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης: 17 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - φορολογικό σύστημα (φόρος γης και ο ρόλος του στην αύξηση της παραγωγικής αποδοτικότητας, χρήση και διανομή κεφαλαίων που λαμβάνονται από φόρος γης); - επενδυτική πολιτική (δανεισμός και επιδοτήσεις, προγράμματα στήριξης της γεωργίας και τομείς προτεραιότητας για την ανάπτυξή της). - οικονομικά κίνητρα για την ορθολογική χρήση της γης (χορήγηση δημοσιονομικών κονδυλίων για αποκατάσταση και αποκατάσταση γης, απαλλαγή από πληρωμές γης, αποζημίωση για προσωρινή διατήρηση της γης, κίνητρα για τη βελτίωση της ποιότητας της γης, αύξηση της γονιμότητας του εδάφους, παραγωγικότητα δασικών εκτάσεων , καθιέρωση αυξημένων τιμών για φιλικά προς το περιβάλλον προϊόντα , φορολογικά οφέλη). - οικονομική προστασία των γεωργικών εκτάσεων (αποζημιώσεις για αγροτικές εκτάσεις που αποσύρθηκαν για ανάγκες βιομηχανίας, μεταφορών και άλλους μη γεωργικούς σκοπούς, κυρώσεις για απώλεια γονιμότητας του εδάφους, ανάπτυξη διεργασιών διάβρωσης, παραβίαση της περιβαλλοντικής νομοθεσίας). Η διαχείριση γης είναι η βάση πληροφοριών για την υλοποίηση οικονομική πολιτικήστον τομέα της χρήσης γης και είναι στενά συνδεδεμένη με την παρακολούθηση της γης και το κτηματολόγιο. Ο μεγάλος ρόλος της υπηρεσίας διαχείρισης γης είναι στην εφαρμογή του οικονομικού μηχανισμού για τη ρύθμιση των σχέσεων γης μέσω ενός συστήματος κρατικών και περιφερειακών προγραμμάτων για τη χρήση και προστασία της γης, τον σχεδιασμό και την πρόβλεψη, την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης της γης και την παρακολούθηση της χρήση και προστασία της γης. Η διαχείριση της γης είναι ο κύριος μοχλός για την υλοποίηση των κοινωνικοπολιτικών καθηκόντων στον τομέα της ρύθμισης των σχέσεων γης. Ως εκ τούτου, ο ρόλος της πληροφόρησης, τεχνικής και νομικής υποστήριξης διαχείρισης γης για την οικονομική πολιτική του κράτους στον τομέα της ιδιοκτησίας γης και της χρήσης γης, καθώς και τωρινή κατάσταση διαχείριση γης και κτηματογράφηση. 18 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Όταν αποκαλύπτουμε την περιβαλλοντική πλευρά της διαχείρισης της γης, είναι σημαντικό να αιτιολογήσουμε την ανάγκη δημιουργίας βιώσιμων γεωργικών τοπίων, την εφαρμογή ενός συστήματος περιβαλλοντικών και αντιδιαβρωτικών μέτρων, την αύξηση της γονιμότητας του εδάφους και ανακτήσει τα διαταραγμένα εδάφη. Μελετώντας τον ρόλο της διαχείρισης γης στο σύστημα διαχείρισης γης της χώρας, είναι απαραίτητο να χαρακτηριστεί το ταμείο γης ως αντικείμενο κρατικής διαχείρισης, να καθοριστούν οι λειτουργίες της κρατικής διαχείρισης του ταμείου γης (διατήρηση του κτηματολογίου και παρακολούθηση της γης, πρόβλεψη και ο σχεδιασμός της χρήσης γης, η οργάνωση της ορθολογικής χρήσης των εδαφών, η ανάκτηση, η ανάκτηση και προστασία τους, ο έλεγχος στη χρήση της γης και η επίλυση διαφορών γης), δείχνουν τη σημασία της διαχείρισης γης στην επίλυση προβλημάτων διαχείρισης. Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στις λειτουργίες της διαχείρισης γης ως οργανωτικό και οικονομικό γεγονός, στην ανάγκη παροχής και απόσυρσης γης, να θεωρήσετε το αγρόκτημα και την επικράτειά του ως αντικείμενο διαχείρισης γης, να τεκμηριώσετε τη σχέση μεταξύ διαχείρισης γης και οικισμού, να αναλύσετε ρόλο της διαχείρισης της γης ως παράγοντα αύξησης της αποδοτικότητας της οικονομίας και της παραγωγικότητας της εργασίας. Κατά τη μελέτη του ζητήματος της σημασίας της διαχείρισης γης σε μια οικονομία της αγοράς, είναι απαραίτητο να δοθεί η έννοια της ιδιωτικοποίησης γης, να δείξουμε τη διαδικασία και τις μεθόδους για τη διαμόρφωση της αγοράς γης και της αγοράς ακινήτων, δημιουργώντας υποδομές γης αγοράς (τράπεζες γης, ανταλλαγές γης, πρακτορεία για τη σύσταση, μεταβίβαση και εγγραφή ακινήτων), δικαστήρια γης , θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τις κατηγορίες πληρωμής για ιδιοκτησία γης και χρήση γης, αξία γης, τιμή γης, φορολογικούς συντελεστές, να αναλύσετε τη διαδικασία αγοράς και πώλησης , υποθήκη γης, λήψη δανείων και παροχών. Πρέπει να δοθεί προσοχή στα χαρακτηριστικά του σχηματισμού φορέων διαχείρισης γης και της χρηματοδότησής τους σε μια οικονομία της αγοράς, στα χαρακτηριστικά και στις βασικές μεθόδους διαχείρισης της γης. 19 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Δώστε την έννοια των σχέσεων γης. 2. Τι είναι το σύστημα γης, πολιτική γης; 3. Να αναφέρετε τα μέτρα επιρροής της κυβέρνησης στο σύστημα γης. 4. Ποιος είναι ο σκοπός και οι στόχοι των αρχών διαχείρισης γης; 5. Ποια είναι η κρατική φύση της διαχείρισης της γης; 6. Τι εξηγεί την αντικειμενική φύση της διαχείρισης της γης; 7. Τι καθορίζει το κοινωνικοοικονομικό περιεχόμενο της διαχείρισης της γης; 8. Να αναφέρετε τα είδη των οικονομικών νόμων. 9. Ποιοι νόμοι είναι γενικοί, ειδικοί, ειδικοί; 10. Εξηγήστε τη λειτουργία του νόμου της αντιστοιχίας των σχέσεων παραγωγής με τη φύση και το επίπεδο ανάπτυξης των παραγωγικών δυνάμεων στη διαχείριση της γης, τη λειτουργία του νόμου της αναλογικότητας. 11. Από ποια μέρη αποτελείται ο μηχανισμός ρύθμισης των σχέσεων γης; 12. Να αναφέρετε τα κύρια στοιχεία οικονομικής ρύθμισης των σχέσεων γης. 13. Πώς κινείται το ταμείο γης; 14. Ποιες είναι οι λειτουργίες της διαχείρισης γης; 15. Ποιες ενέργειες διαχείρισης γης αντιστοιχούν σε ορισμένες λειτουργίες; 20 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 3 ΚΥΡΙΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΗ ΘΕΩΡΙΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: - τύποι και δείκτες για την αξιολόγηση της οικονομική αποδοτικότητα της διαχείρισης της γης· - μεθοδολογία οικονομικής αιτιολόγησης αποφάσεων διαχείρισης γης σε σχέδια και έργα και οργάνωση διαχείρισης γης. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Μία από τις σημαντικότερες προϋποθέσεις που λαμβάνονται υπόψη κατά την αιτιολόγηση των αποφάσεων σχεδιασμού διαχείρισης γης είναι ο εδαφικός παράγοντας, ο οποίος σχετίζεται στενά με τις ιδιότητες της γης ως μέσου παραγωγής. Οι εδαφικές συνθήκες της γεωργικής παραγωγής προκαθορίζονται από τη θέση του εδάφους, το έδαφος, την έκταση και τη διαμόρφωση των μαζών γης, το μήκος και τα αποσυνδεδεμένα περιγράμματα, την απόσταση και τη φύση της σύνδεσης με τα οικονομικά κέντρα. Είναι απαραίτητο να δούμε τη σύνδεση μεταξύ αυτών των συνθηκών και τεχνικών δεικτών της εδαφικής οργάνωσης της παραγωγής, όπως η διάρκεια της διαδρομής, η σταθμισμένη μέση απόσταση από τις εξυπηρετούμενες εκτάσεις στα οικονομικά κέντρα κ.λπ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί η οικονομική πλευρά του επιρροή του εδαφικού παράγοντα στην παραγωγικότητα μηχανημάτων και μονάδων τρακτέρ, μεταφορικές εργασίες για τη μεταφορά αγαθών, ανθρώπων, μεταφορές γεωργικών μηχανημάτων, απώλεια χρόνου στις μεταβάσεις και μετακινήσεις εργαζομένων στην παραγωγή υπηρεσιών κ.λπ. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ένα χαρακτηριστικό της γεωργικής παραγωγής είναι ότι η κύρια εργασία στον αγρό πραγματοποιείται εντός των ορίων των περιοχών εργασίας, των αγρών και των φυσικών περιγραμμάτων της γης. Ως εκ τούτου, οι διαστάσεις των περιγραμμάτων, η διαμόρφωσή τους, 21 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, η ανατομή της γης από χαράδρες, ρεματιές, υδρογραφικά και οδικά δίκτυα, άλλα εμπόδια, καθώς και η απόσταση από οικονομικά κέντρα είναι τα τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της χρήσης γης. Οι χωρικές μορφές της γης καθορίζονται σε μεγάλο βαθμό από τον συνδυασμό των μορφών η επιφάνεια της γης, το ανάγλυφο του, που χαρακτηρίζονται από το βάθος της επικράτειας, την απότομη και έκθεση των πρανών κ.λπ. Πρέπει να τονιστεί ότι μεταξύ των διαφόρων χαρακτηριστικών του αναγλύφου, ιδιαίτερη σημασία έχει η κλίση της επιφάνειας της γης ως ο σημαντικότερος παράγοντας για την εμφάνιση υδάτινης διάβρωσης και τον περιορισμό του οργώματος των γεωργικών εκτάσεων, της τοποθέτησης των καλλιεργειών σε σειρά και της οργάνωσης. της επικράτειας στο σύνολό της. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι παραπάνω δείκτες κατά τον σχεδιασμό γης. Κατά τη μελέτη της επιρροής της διαχείρισης γης στην οργάνωση και την αποτελεσματικότητα της παραγωγής, είναι απαραίτητο να αποκαλυφθεί η επίδραση των αποφάσεων σε διάφορα στοιχεία και στοιχεία έργων διαχείρισης γης στην οργάνωση και την αποτελεσματικότητα της παραγωγής: τον αριθμό, το μέγεθος και την τοποθεσία των μονάδων παραγωγής και οικονομικά κέντρα· τοποθέτηση κύριων αγροτικών δρόμων· οργάνωση εκτάσεων και αμειψισπορά· διευθέτηση γεωργικής γης. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί ο αντίκτυπος της οργάνωσης της επικράτειας μιας γεωργικής επιχείρησης στη μείωση του κόστους οργάνωσης της εργασίας, χρήσης εξοπλισμού, επενδύσεων κεφαλαίου, πόρων εργασίας και περιουσιακών στοιχείων παραγωγής. Λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες προσεγγίσεις των μεθόδων αξιολόγησης των αποφάσεων διαχείρισης της γης στα έγγραφα προσχεδιασμού και πριν από το έργο σχετικά με τη διαχείριση της γης, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι προσχεδιαστικές και προ-έργων εξελίξεις περιλαμβάνουν, πρώτα απ 'όλα, τις κύριες κατευθύνσεις και τα γενικά σχήματα για η χρήση των χερσαίων πόρων της χώρας, οι κύριες κατευθύνσεις για τη χρήση των χερσαίων πόρων στην περιοχή, τα σχέδια διαχείρισης γης για την περιοχή και τις διοικητικές περιφέρειες, καθώς και γενικά σχέδιαοργάνωση της επικράτειας των γεωργικών οργανώσεων. Μεθοδολογική βάση ανάπτυξη και αξιολόγηση των αποφάσεων που λαμβάνονται σε αυτά είναι ο διαλεκτικός υλισμός με τους γνωστούς γενικούς νόμους της διαλεκτικής, όπως ο νόμος της μετάβασης των ποσοτικών αλλαγών σε ποιοτικές, η ενότητα και η πάλη των αντιθέτων, η άρνηση. Είναι σημαντικό να αποδειχθεί ότι η μεθοδολογία για την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης γης είναι ένα σύνολο αρχών και μεθόδων για την εφαρμογή τους. Προϋποθέτει τη λογική της αξιολόγησης της ανάπτυξης, χαρακτηρίζει το περιεχόμενο των επιμέρους σταδίων και τη σειρά εφαρμογής τους. Οι μέθοδοι και η μεθοδολογία των οικονομικών, τεχνικών, περιβαλλοντικών και κοινωνικών αξιολογήσεων θα πρέπει να διακρίνονται από τη μεθοδολογία για την αξιολόγηση των εξελίξεων στη διαχείριση της γης. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι η μέθοδος για την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης γης είναι μόνο μία από τις μεθόδους ή τις τεχνικές για την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων, ενώ η μεθοδολογία είναι ένα σύνολο συγκεκριμένων κανόνων και μεθόδων εργασίας για τη διενέργεια συγκεκριμένων υπολογισμών. Μέθοδοι και μεθοδολογία περιλαμβάνονται στη μεθοδολογία για την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης γης ως συστατικά στοιχεία της. Η σημαντικότερη προϋπόθεση για τη σύγκριση και την αξιολόγηση των προσχεδίων και προσχεδιαστικών εξελίξεων διαχείρισης γης είναι η ανάγκη να λειτουργούν τα εν λόγω αντικείμενα στις ίδιες φυσικές και οικονομικές συνθήκες και την ίδια εξειδίκευση της παραγωγής. Είναι απαραίτητο να σταθούμε στην ουσία και να αποκαλύψουμε το περιεχόμενο συστηματικών και ολοκληρωμένων προσεγγίσεων για την αξιολόγηση των αποφάσεων, σχετικά με τις στατιστικές, μονογραφικές, αφηρημένες-λογικές, υπολογιστικές-κατασκευαστικές και άλλες μεθόδους που χρησιμοποιούνται για τη λήψη τους. Είναι απαραίτητο να υποστηρίξετε την κατανόησή σας για το θέμα με παραδείγματα συγκεκριμένων εξελίξεων. Επεκτείνοντας το θέμα της οργάνωσης και του σχεδιασμού της διαχείρισης γης, πρώτα απ 'όλα είναι απαραίτητο να ονομαστεί ποιος ξεκινά και χρηματοδοτεί τη διαχείριση γης, για ποιους οργανισμούς διαχείρισης γης είναι υπεύθυνοι και ποια δικαιώματα έχουν στην άσκηση εποπτείας επί της υλοποίησης έργων διαχείρισης γης. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να καθοριστεί το περιεχόμενο του σχεδιασμού διαχείρισης γης, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στην πολυπλοκότητα και την ακολουθία ανάπτυξης των εγγράφων του έργου, να αποκαλυφθούν μέθοδοι σχεδιασμού της δομής και των αντικειμένων των εργασιών διαχείρισης γης, συμπεριλαμβανομένης της εκτέλεσης νέων τύπων 23 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book Agency Service» λειτουργεί, με τη χρήση σύγχρονων μεθόδων, τεχνολογιών και μέσων πληροφορικής υποστήριξης διαχείρισης γης. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Ποια είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αξιολόγησης της οικονομικής απόδοσης της διαχείρισης γης; 2. Δώστε τις έννοιες της περιβαλλοντικής, κοινωνικής και οικονομικής αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης. 3. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ απόλυτης και συγκριτικής οικονομικής απόδοσης; 4. Πώς προσδιορίζεται η υπολογισμένη και πραγματική αποτελεσματικότητα της διαχείρισης της γης; 5. Για ποιους λόγους μπορεί να μην συμπίπτει η υπολογισμένη και η πραγματική αποτελεσματικότητα της διαχείρισης της γης; 6. Τι αντικατοπτρίζει η εθνική οικονομική και αυτολογιστική (εμπορική) αποτελεσματικότητα της διαχείρισης της γης; 7. Ποιοι δείκτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τον προσδιορισμό της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης της γης; 8. Πώς μπορεί να προσδιοριστεί ο κύριος δείκτης (κριτήριο) της συνολικής αποτελεσματικότητας της διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα; 9. Ονομάστε τα συστατικά στοιχεία του συστήματος δεικτών για μια πλήρη αξιολόγηση των διαφόρων πτυχών της διαχείρισης της γης. 10. Ποιες ιδιότητες της γης πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον σχεδιασμό γης; 11. Τι σημαίνει παραγωγικές εδαφικές ιδιότητες της γης; 12. Τι σημαίνει αναπαραγωγή της γονιμότητας του εδάφους; 13. Πώς η διαχείριση της γης επηρεάζει την οργάνωση και την αποτελεσματικότητα της παραγωγής; 14. Βασικές μέθοδοι αξιολόγησης των αποφάσεων διαχείρισης γης σε έγγραφα προσχεδιασμού και προσχεδιασμού. 15. Ποιος οργανώνει, εκτελεί και πληρώνει τις εργασίες διαχείρισης γης; 16. Τι λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό ανάπτυξης γης; 24 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 4 ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΩΝ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα: - είδη και στάδια ανάπτυξης επενδυτικών σχεδίων· - βασικές αρχές για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων. - αξιολόγηση της εμπορικής αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Επενδυτικό έργο - ένα σχέδιο ή πρόγραμμα για επένδυση με σκοπό την επίτευξη κέρδους. Η επένδυση είναι μακροπρόθεσμες επενδύσειςκεφάλαια (κεφάλαιο) σε διάφορους τομείς της οικονομίας με σκοπό την παραγωγή εισοδήματος (κέρδος). Με βάση την κλίμακα υλοποίησης, διακρίνονται τα ακόλουθα είδη επενδυτικών σχεδίων: παγκόσμια, μεγάλης κλίμακας, περιφερειακό, τομεακό, τοπικό και τοπικό. Τα επενδυτικά έργα διακρίνονται από την εστίασή τους: εμπορικά, περιβαλλοντικά, κοινωνικά και επηρεάζουν τα κρατικά συμφέροντα. Ανάλογα με τη διάρκεια της επενδυτικής περιόδου, τα έργα χωρίζονται σε βραχυπρόθεσμα (η επενδυτική περίοδος δεν υπερβαίνει το ένα έτος) και μακροπρόθεσμα, τα οποία έχουν μεγαλύτερη επενδυτική περίοδο. Με βάση τη φύση και τον βαθμό συμμετοχής του κράτους, τα επενδυτικά έργα με χρηματοδότηση του κρατικού προϋπολογισμού διακρίνονται, χρησιμοποιώντας φορολογικά οφέλη, κρατικές εγγυήσεις ή άλλες μορφές συμμετοχής του. Ένα γενικά αποδεκτό χαρακτηριστικό ταξινόμησης είναι το αντικείμενο επισύναψης. Σύμφωνα με αυτό, οι επενδύσεις χωρίζονται σε πραγματικές και χρηματοοικονομικές, επενδύσεις κεφαλαίου και επενδύσεις χαρτοφυλακίου. Οι πραγματικές επενδύσεις θεωρούνται ως μακροπρόθεσμες επενδύσεις στους κλάδους παραγωγής υλικών. Οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις είναι μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες επενδύσεις κεφαλαίων σε διάφορα χρηματοπιστωτικά μέσαμε σκοπό τη δημιουργία εισοδήματος. Οι επενδύσεις που σχηματίζουν κεφάλαιο ταυτίζονται συχνότερα με επενδύσεις κεφαλαίου σε πάγια στοιχεία ενεργητικού, συγκεκριμένα: σε νέες κατασκευές, επέκταση, ανακατασκευή, τεχνικό επανεξοπλισμό υφιστάμενων επιχειρήσεων, απόκτηση μηχανημάτων, εξοπλισμού, εργαλείων, αποθεμάτων, άυλων περιουσιακών στοιχείων καινοτόμου χαρακτήρα, που σχετίζονται άμεσα με τις λειτουργικές δραστηριότητες της επιχείρησης. Οι επενδύσεις χαρτοφυλακίου είναι επενδύσεις σε μακροπρόθεσμη βάση χρεόγραφα(μετοχές, ομόλογα, γραμμάτια και άλλα χρεόγραφα). Με βάση τη συμμετοχή στην επενδυτική διαδικασία, οι επενδύσεις χωρίζονται σε άμεσες και έμμεσες. Οι άμεσες επενδύσεις περιλαμβάνουν επενδύσεις που πραγματοποιούνται από νομικές και τα άτομαπου κατέχουν επιχειρήσεις ή έχουν δικαίωμα συμμετοχής στη διαχείρισή τους. Διακρίνονται σε: - εισφορές στο εγκεκριμένο κεφάλαιο. - δάνεια που λαμβάνονται από τον συνιδιοκτήτη της επιχείρησης. Οι έμμεσες επενδύσεις περιλαμβάνουν επενδύσεις που πραγματοποιούνται μέσω χρηματοπιστωτικών ενδιάμεσων φορέων. Διαδικασία ανάπτυξης και υλοποίησης επενδυτικό σχέδιοσυνήθως περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια: - προεπενδυτικό στάδιο, κατά το οποίο επενδυτική απόφασησχετικά με τη σκοπιμότητα υλοποίησης του έργου· - επενδυτικό στάδιο, στο οποίο πραγματοποιούνται επενδύσεις σε επενδυτικά αντικείμενα. - το λειτουργικό στάδιο, το οποίο ξεκινά από τη στιγμή που λαμβάνονται τα πρώτα αποτελέσματα από την επένδυση και λήγει στο τέλος της επενδυτικής περιόδου· - στάδιο εκκαθάρισης του αντικειμένου. 26 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Κατά την εξέταση των βασικών αρχών για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι ο προσδιορισμός της οικονομικής απόδοσης ενός επενδυτικού σχεδίου αποτελεί έλεγχο της συμμόρφωσης του έργου με τους στόχους και συμφέροντα των συμμετεχόντων του. Υπάρχουν δύο τύποι οικονομικής απόδοσης ενός επενδυτικού σχεδίου: - αποτελεσματικότητα του έργου στο σύνολό του. - αποτελεσματικότητα της συμμετοχής στο έργο. Η αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του έργου στο σύνολό του καθορίζει την πιθανή ελκυστικότητα του έργου για όλους τους πιθανούς συμμετέχοντες και τις πηγές χρηματοδότησης. Περιλαμβάνει: - δημόσια (κοινωνικο-οικονομική) αποτελεσματικότητα του έργου. - εμπορική αποτελεσματικότητα του έργου. Κατά τον προσδιορισμό της κοινωνικής αποτελεσματικότητας, λαμβάνονται υπόψη οι κοινωνικοοικονομικές συνέπειες του επενδυτικού σχεδίου για το κοινωνικό σύνολο, οι περιβαλλοντικές, κοινωνικές και άλλες επιπτώσεις. Εμπορική αποτελεσματικότητα είναι η αποτελεσματικότητα ενός επενδυτικού σχεδίου για τους συμμετέχοντες που το υλοποιούν, με την υπόθεση ότι παράγει τα πάντα αναγκαίες δαπάνεςκαι απολαμβάνει όλα τα αποτελέσματα. Η αποτελεσματικότητα της συμμετοχής στο έργο, που προσδιορίζεται για τον εντοπισμό του ενδιαφέροντος όλων των συμμετεχόντων σε αυτό, περιλαμβάνει: - την αποτελεσματικότητα της συμμετοχής των επιχειρήσεων στο έργο (την αποτελεσματικότητα των επενδυτικών σχεδίων για τις συμμετέχουσες επιχειρήσεις). - αποτελεσματικότητα της επένδυσης σε μετοχές επιχειρήσεων (αποτελεσματικότητα για μετόχους μετοχικών επιχειρήσεων - συμμετέχοντες στο επενδυτικό σχέδιο). - την αποτελεσματικότητα της συμμετοχής στο έργο δομών υψηλότερου επιπέδου σε σχέση με επιχειρήσεις που συμμετέχουν στο επενδυτικό σχέδιο, συμπεριλαμβανομένης της περιφερειακής και εθνικής οικονομικής αποδοτικότητας - για μεμονωμένες περιοχές και την εθνική οικονομία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και την αποδοτικότητα του κλάδου - για μεμονωμένα άτομα 27 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Book-Service" τομέων της εθνικής οικονομίας, χρηματοπιστωτικών και βιομηχανικών ομίλων, ενώσεων επιχειρήσεων και δομών συμμετοχών. - αποτελεσματικότητα του προϋπολογισμούεπενδυτικά έργα (η αποτελεσματικότητα της συμμετοχής του κράτους στο έργο ως προς τις δαπάνες και τα έσοδα των προϋπολογισμών όλων των επιπέδων). Κατά την εξέταση του θέματος της αξιολόγησης της εμπορικής αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η πολυπλοκότητα της υλοποίησής τους, λόγω του γεγονότος ότι η επένδυση κεφαλαίων και η λήψη εσόδων διαχωρίζονται χρονικά. Για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων, χρησιμοποιούνται οι ακόλουθες μέθοδοι: α) στατικές, σχετικά απλές στον υπολογισμό. β) δυναμική, πιο σύνθετη, βασισμένη στη θεωρία των μεταβολών της αξίας με την πάροδο του χρόνου. Οι δείκτες για την αξιολόγηση της εμπορικής αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων δίνονται στις κατευθυντήριες γραμμές για την επίλυση προβλημάτων. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Τι είναι οι επενδύσεις και ένα επενδυτικό σχέδιο; 2. Ποια είδη επενδύσεων διακρίνονται στην εγχώρια πρακτική; 3. Ποια στάδια περιλαμβάνει η διαδικασία ανάπτυξης και υλοποίησης ενός επενδυτικού σχεδίου; 4. Τι περιλαμβάνει η αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας ενός επενδυτικού σχεδίου στο σύνολό του; 5. Τι περιλαμβάνει η αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της συμμετοχής στο έργο; 6. Ποιοι δείκτες για την αξιολόγηση της εμπορικής αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων επισημαίνονται; 28 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 5 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΕΝΔΙΑΓΡΑΜΜΩΝ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: - η ανάγκη για διαχείριση της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων και τα κύρια καθήκοντά της ; - διατήρηση της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων. - κοινωνικοοικονομική φύση της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων. - βασικές αρχές και προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση χρήσεων γης (γαιοκτήσεις) για αγροτικούς σκοπούς. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την έναρξη της μελέτης του ζητήματος της ανάγκης διενέργειας διαχείρισης γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων, είναι απαραίτητο να δοθεί η έννοια του ταμείου γης, να χαρακτηριστούν οι κύριες κατηγορίες γης και στη συνέχεια να αναλυθεί η χρήση της γης και η χρήση γης επί σύγχρονη σκηνή , να εντοπίσει τους κύριους λόγους που προκαλούν την ανάγκη κατανομής και αναδιανομής της γης μεταξύ κατηγοριών, τομέων της εθνικής οικονομίας, χρηστών γης και ιδιοκτητών γης: πολιτικοί, κοινωνικοοικονομικοί, οργανωτικοί και οικονομικοί. Είναι απαραίτητο να οριστεί η διαχείριση της γης μεταξύ των αγροκτημάτων και να προσδιοριστούν τα αντικείμενά της. Η διαχείριση της γης μεταξύ των αγροκτημάτων χαρακτηρίζεται ως ένας από τους τύπους διαχείρισης γης μέσω του οποίου οργανώνεται η ορθολογική χρήση και προστασία των χερσαίων πόρων. Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσουμε τη διαχείριση της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων ως ένα σύνολο νομικών, οικονομικών, κοινωνικών και τεχνικών μέτρων. Είναι σημαντικό να αποκαλυφθούν τα κύρια καθήκοντα της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων: προσδιορισμός του κύριου προβλεπόμενου σκοπού της γης. την παροχή σε όλους τους τομείς της οικονομίας και μεμονωμένους χρήστες γης (ιδιοκτήτες γης) με τα απαραίτητα οικόπεδα, την εύστοχη τοποθέτησή τους στην επικράτεια· 29 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency δημιουργία ίσων εδαφικών συνθηκών για την ανάπτυξη όλων των μορφών οικονομικής διαχείρισης στη γη. αυστηρή συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί γης, διασφαλίζοντας τη βεβαιότητα των ορίων γης. εδαφική οργάνωση της παραγωγής, δημιουργώντας συνθήκες για την επιτυχή ανάπτυξή της και την αύξηση της αποτελεσματικότητάς της. διαμόρφωση και βελτίωση ενός ορθολογικού συστήματος χρήσης γης και κατοχής γης· ανάπτυξη χρήσεων γης και ιδιοκτησίας γης, ενίσχυση και βελτίωση των σχέσεων γης· οργάνωση της ορθολογικής χρήσης και προστασίας των εδαφών, ανάπτυξη μέτρων για τη βελτίωση και την αποκατάσταση των εδαφών, την αύξηση της γονιμότητάς τους, την προστασία από τη διάβρωση, την αποκατάσταση, καθώς και τη διατήρηση των εδαφών των οποίων η γονιμότητα δεν μπορεί να αποκατασταθεί. προετοιμασία στοιχείων για τον καθορισμό φόρου και ενοικίου γης, αποζημίωση για απώλειες στη γεωργική παραγωγή κατά την κατάσχεση της γης. Οι κύριες δράσεις διαχείρισης γης που σχετίζονται με τη διαχείριση της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων: ο σχηματισμός νέων εκμεταλλεύσεων γης και χρήσεων γης γεωργικών επιχειρήσεων και αγροτικών (αγροτικών) αγροκτημάτων. εξορθολογισμός των υφιστάμενων κατοχυρώσεων γης και χρήσεων γης των γεωργικών επιχειρήσεων και των αγροτικών (αγροτικών) αγροκτημάτων· σχηματισμός μη γεωργικών χρήσεων γης. δημιουργία ειδικών ταμείων γης· αναδιανομή γαιών γεωργικών επιχειρήσεων κατά την αναδιοργάνωση και ιδιωτικοποίησή τους. καθιέρωση και αλλαγή των χαρακτηριστικών των πόλεων και των κωμοπόλεων· καθορισμός των ορίων των αγροτικών οικισμών· αιτιολόγηση για την τοποθέτηση και τον καθορισμό ορίων ειδικά προστατευόμενων περιοχών· 30 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency που καθορίζει (αποκαθιστά) τα όρια διοικητικών-εδαφικών οντοτήτων, χρήσεων γης και κατοχυρώσεων γης επί τόπου. Ο κοινωνικοοικονομικός χαρακτήρας της διαχείρισης της γης πρέπει να ξεκινά με τη μελέτη των οικονομικών προϋποθέσεων για την παροχή και την απόσυρση γης για γεωργικούς και μη σκοπούς. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να αναλυθούν οι παράγοντες της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων, να αποκαλυφθούν οι λόγοι που καθορίζουν την κοινωνικοοικονομική φύση της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων, να αποδειχθεί η οικονομική ουσία της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων και η κοινωνική της φύση. Η διαχείριση της γης Interfarm χωρίζεται σε δύο τύπους: 1) οργάνωση της χρήσης γης των γεωργικών επιχειρήσεων. 2) οργάνωση χρήσης γης μη γεωργικών επιχειρήσεων. Όταν ξεκινάμε να χαρακτηρίζουμε αυτές τις ποικιλίες, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι η διαίρεση βασίζεται σε διαφορές επιδιωκόμενο σκοπότα κύρια μέρη του ενιαίου κρατικού ταμείου γης, στη χρήση της γης ως μέσου παραγωγής στη γεωργία και σε άλλους τομείς της εθνικής οικονομίας. Αυτές οι διαφορές είναι σημαντικές: οι γεωργικές και μη γεωργικές χρήσεις γης πρέπει να περιλαμβάνουν γη διαφορετικής ποιότητας. Αντίστοιχα, το περιεχόμενο και η μεθοδολογία για τη δημιουργία γεωργικών και μη χρήσεων γης θα διαφέρουν σημαντικά. Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι η χρήση γεωργικής γης χαρακτηρίζεται από: την τοποθεσία στο σύνολό της, τη θέση των επιμέρους τμημάτων της σε σχέση με τα κτήματα και τη σχετική θέση τους μεταξύ τους, την ποσότητα και την αναλογία της γης, τη διαμόρφωση και τη συμπαγή έκταση, και τη θέση των ορίων. Καθένα από αυτά τα χαρακτηριστικά επηρεάζει την αποδοτικότητα της γεωργικής παραγωγής. Θα πρέπει να αποδειχθεί ότι οι αλλαγές στις παραπάνω παραμέτρους επηρεάζουν τη δυνατότητα ελέγχου, τον όγκο παραγωγής, τις επενδύσεις κεφαλαίου, τις μεταφορές και άλλα ετήσια κόστη, την παραγωγικότητα της γης, το κόστος παραγωγής, τη διάβρωση του εδάφους και τις κοινωνικές συνθήκες. 31 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Λαμβάνοντας υπόψη τους παραπάνω παράγοντες, είναι σημαντικό να διατυπωθούν οι βασικές αρχές για τη διαμόρφωση ορθολογικής χρήσης γης για γεωργικούς σκοπούς: - τοποθέτηση κάθε χρήσης γης σύμφωνα με την κοινωνική -οικονομικά συμφέροντα της γεωργίας, σε αλληλεπίδραση και λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα όλων των χρηστών γης που βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή· - εξασφάλιση του μεγέθους της παραγωγής και της χρήσης γης που αντιστοιχεί σε συνθήκες ζώνης και εξειδίκευση της γεωργικής παραγωγής· - συμπερίληψη σε κάθε χρήση γης τύπων, εκτάσεων και αναλογιών γης που αντιστοιχούν στην εξειδίκευση των εκμεταλλεύσεων και επιτρέπουν την ορθολογική και αποτελεσματική χρήση της γης· - εξασφάλιση της συμπαγούς χρήσης γης, της ευκολίας της διαμόρφωσής της για την οργάνωση της παραγωγής και της επικράτειας. - σωστή χωροθέτηση οικονομικών κέντρων εντός της χρήσης γης και βολική σύνδεσή τους με τη γη, μεταξύ τους και με εξωτερικά οικονομικά και διοικητικά κέντρα. Κατά την εξέταση των καθηκόντων και του περιεχομένου του σχηματισμού μη γεωργικών χρήσεων γης, θα πρέπει κανείς να επικεντρωθεί στην ποικιλομορφία των μη γεωργικών αντικειμένων, διάφορα μεγέθηκαι τοποθεσία, βαθμός επίδρασης στο περιβάλλον. Κατά τη δημιουργία μη γεωργικών χρήσεων γης, πρέπει να τηρείται η αρχή της προτεραιότητας της χρήσης γεωργικής γης που καθορίζεται από τη νομοθεσία γης: οι εκτάσεις κατάλληλες για γεωργία, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να παρέχονται για μη γεωργικές εκτάσεις ή γεωργικές εκτάσεις χειρότερης ποιότητας παρέχονται για μη αγροτικές ανάγκες. Είναι απαραίτητο να εξηγηθεί πώς επιτυγχάνεται η συμμόρφωση με αυτήν την αρχή. Συμπερασματικά, διατυπώνονται οι βασικές προϋποθέσεις που πρέπει να τηρούνται κατά τη δημιουργία γεωργικών χρήσεων γης: - τοποθέτηση του προβλεπόμενου οικοπέδου σε σημείο όπου υπάρχουν απαραίτητες προϋποθέσεις για την εκπλήρωση ειδικών σκοπών και 32 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency καθήκοντα του χρήστη γης, λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα άλλων βιομηχανιών και επιχειρήσεων. - συμμόρφωση της περιοχής, της διαμόρφωσης και των φυσικών συνθηκών της τοποθεσίας με τους σκοπούς για τους οποίους παρέχεται· - ορθολογική χρήση και προστασία της γης και άλλων φυσικών πόρων· - η πιο ορθολογική χρήση των δαπανών που προκύπτουν για τη βελτίωση της γης, τη μέγιστη διατήρηση της πολύτιμης γης, την ενδο-αγροτική οργάνωση της επικράτειας, την πρόληψη των μειονεκτημάτων χρήσης γης. - διασφάλιση της προστασίας του περιβάλλοντος. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Καθορίστε την έννοια της «διαχείρισης γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων». 2. Ποιοι λόγοι (παράγοντες) απαιτούν τη διαχείριση της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων; 3. Σύμφωνα με ποιες αρχές πραγματοποιείται η διαχείριση της γης μεταξύ των εκμεταλλεύσεων; 4. Αποκαλύψτε τους λόγους που καθορίζουν την κοινωνικοοικονομική φύση της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων. Ποια είναι η οικονομική του ουσία; 5. Ποιες εργασίες εκτελούνται κατά τη διαχείριση της γης μεταξύ των εκμεταλλεύσεων; 6. Τι σημαίνουν οι έννοιες: απόσυρση γης, παροχή γης, παραχώρηση γης; 7. Ονομάστε τις αρχές για τη διαμόρφωση ορθολογικής χρήσης γης για γεωργικούς σκοπούς. 8. Να αναφέρετε τις βασικές προϋποθέσεις που πρέπει να τηρούνται κατά τη διαμόρφωση των χρήσεων γεωργικής γης. 33 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 6 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΑΓΡΟΤΩΝ Κατά τη μελέτη αυτού του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: - οικονομικές απαιτήσεις για τον υπολογισμό της βέλτιστης έκτασης χρήση γης (ιδιοκτησία γης)· - συνθήκες και παράγοντες που επηρεάζουν το μέγεθος της χρήσης γης (ιδιοκτησία γης) για γεωργικούς σκοπούς· - μέθοδοι που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό των εκτιμώμενων βέλτιστων μεγεθών χρήσης γης (ιδιοκτησία γης) για γεωργικούς σκοπούς· - αξιολόγηση της χρήσης γης (κατοχή γης) των γεωργικών επιχειρήσεων. - αξιολόγηση της οικονομικής αποδοτικότητας της παραγωγής (ανταγωνιστικότητα) του αναδυόμενου γεωργικού οργανισμού. - εκτίμηση των συνεπειών της κατάσχεσης γης κατά την αναδιοργάνωση των αγροτικών οργανώσεων. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά τη δημιουργία νέων ή την αναδιοργάνωση υφιστάμενων γεωργικών οργανώσεων, η γη θα πρέπει να τους κατανέμεται σε βέλτιστα μεγέθη. Ταυτόχρονα, ο υπολογισμός της βέλτιστης περιοχής βασίζεται στις απαιτήσεις της ορθολογικής κατασκευής και διαχείρισης της οικονομίας, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το οποίο είναι αδύνατη η σωστή οργάνωση της παραγωγής και της επικράτειας. Είναι απαραίτητο να απαριθμήσουμε και να αναλύσουμε τις πιο σημαντικές από αυτές τις απαιτήσεις: - οι κύριοι όροι και συντελεστές παραγωγής - γη, υλικός πόρος, εργασία - πρέπει να είναι σε ορισμένες αναλογίες και ισορροπημένοι. - η κατεύθυνση παραγωγής του αγροκτήματος, η εξειδίκευση και η δομή του πρέπει απαραίτητα να καθοριστούν λαμβάνοντας υπόψη τη γονιμότητα του εδάφους, τον βαθμό καλλιέργειας της γης και τη δυνατότητα μετέπειτα μετασχηματισμού και βελτίωσης της γης· 34 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - η βιώσιμη ανάπτυξη οποιασδήποτε οικονομίας είναι δυνατή μόνο με βάση την εκτεταμένη αναπαραγωγή. - για τη μείωση των διαφόρων ειδών κόστους, το αγρόκτημα θα πρέπει, εάν είναι δυνατόν, να βρίσκεται στην ίδια μάζα γης, να έχει το σωστό σχήμα, ορθολογική διαμόρφωση με περιβαλλοντικά και οικονομικά δικαιολογημένη τοποθέτηση ορίων και οικονομικό κέντρο. - όσον αφορά το μέγεθος της έκτασης και την οργανωτική και παραγωγική δομή, η εκμετάλλευση πρέπει να είναι διαχειρίσιμη· - σε όλους τους τομείς της οικονομίας πρέπει να παρέχονται οι απαραίτητες εκτάσεις γης της κατάλληλης σύνθεσης. - κατά τον καθορισμό του μεγέθους ενός αγροκτήματος ανά χερσαία έκταση, είναι απαραίτητο να λαμβάνεται υπόψη ένα σύνολο απαιτήσεων για τη γεωργική παραγωγή (εποχικότητα, τεχνολογική αλληλεξάρτηση τομέων καλλιέργειας και κτηνοτροφίας, αγρονομικός, ζωοτεχνικός, βιολογικός, περιβαλλοντικός, κατασκευαστικός και προγραμματισμός, υγειονομική συνθήκες και περιορισμοί υγιεινής). Χωρίς να ληφθούν υπόψη αυτές οι απαιτήσεις, είναι αδύνατο να οργανωθεί σωστά η παραγωγή και η περιοχή. Είναι απαραίτητο να χαρακτηριστούν οι κύριοι παράγοντες και οι συνθήκες που επηρεάζουν το μέγεθος της χρήσης γης (κατοχή γης) μιας γεωργικής επιχείρησης: -κατεύθυνση παραγωγής (εξειδίκευση) του αγροκτήματος, σύνθεση και συνδυασμός των βιομηχανιών της. - φυσικές συνθήκες που χαρακτηρίζουν τη γονιμότητα του εδάφους, την αποκατάσταση και την πολιτιστική-τεχνική κατάσταση των εδαφών, το περίγραμμα, την ανατομή τους, την απόσταση από οικονομικά κέντρα, κεντρικούς δρόμους κ.λπ. - την παροχή της οικονομίας με εργατικούς πόρους, τη σύνθεση και το επίπεδο προσόντων του διοικητικού και διευθυντικού προσωπικού και άλλων εργαζομένων, τη δυνατότητα προσέλκυσης εργατικού δυναμικού από το εξωτερικό. - διαθεσιμότητα σταθερών και ενεργών περιουσιακών στοιχείων παραγωγής, νομισματικών και υλικών πόρων, δυνατότητα προσέλκυσης τραπεζικών δανείων. 35 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - η παρουσία και η κατάσταση του οδικού δικτύου, των οχημάτων, των επικοινωνιών, των συνθηκών οικισμού κ.λπ. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να δείξουμε ποιες συνθήκες επηρεάζουν την αύξηση και ποιες - μείωση της έκτασης χρήσης γης. Ως αποτέλεσμα, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η βέλτιστη (ορθολογική) περιοχή χρήσης γης (ιδιοκτησία γης), η οποία θα εξασφαλίσει τη μέγιστη οικονομική απόδοση, την ορθολογική χρήση και την προστασία των πόρων γης. Για τον προσδιορισμό των υπολογισμένων (αρχικών) βέλτιστων μεγεθών χρήσης γης (κατοχή γης), χρησιμοποιούνται διάφορες μέθοδοι: η μέθοδος των αναλόγων, οικονομική-στατιστική, υπολογιστική-εποικοδομητική, αναλυτική, οικονομική-μαθηματική. Χρησιμοποιώντας αυτές τις μεθόδους, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι εδαφικές και φυσικές συνθήκες κατά τον καθορισμό του τελικού μεγέθους χρήσης γης (ιδιοκτησία γης) και των ορίων, της δομής της γης και της παραγωγής. Είναι απαραίτητο να σταθούμε λεπτομερέστερα στις οικονομικο-στατιστικές και υπολογιστικές-δομικές μεθόδους, να μελετήσουμε τις λειτουργικές σχέσεις μεταξύ της βέλτιστης αξίας του μεγέθους της χρήσης γης (ιδιοκτησία γης) και του κόστους της ακαθάριστης παραγωγής, καθώς και της αξίας του κόστους παραγωγής και του καθαρού εισοδήματος. Κατά τη μελέτη της εφαρμογής της οικονομικής-μαθηματικής μεθόδου, είναι απαραίτητο να δοθεί μια γενική έννοια του οικονομομαθηματικού μοντέλου, οι μέθοδοι και οι κανόνες για την κατασκευή του και οι μέθοδοι χρήσης μοντέλων για την επίλυση συγκεκριμένων προβλημάτων. Κατά την αξιολόγηση των χρήσεων γης (εκμεταλλεύσεις γης) γεωργικών επιχειρήσεων, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε την ουσία της αξιολόγησης των χρήσεων γης (εκμεταλλεύσεις γης), να ονομάσουμε τους κύριους παράγοντες και συνθήκες που χαρακτηρίζουν τις χρήσεις γης (εκμεταλλεύσεις γης), να συμπεράνουμε ότι η αξιολόγηση των χρήσεων γης θα πρέπει να περιοριστεί στον καθορισμό της καταλληλότητάς τους για την εκτέλεση εργασιών παραγωγής, καθώς και των απαιτήσεων για τη διατήρηση και τη δημιουργία της φύσης τις καλύτερες συνθήκες για την εργασία και τη ζωή του αγροτικού πληθυσμού. 36 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency Είναι απαραίτητο να γίνει κατανοητό ότι το σύστημα δεικτών για την αξιολόγηση της κατάστασης χρήσης γης πρέπει να παρέχει: - λεπτομερή ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά όλων των θετικών και αρνητικών ιδιοτήτων της χρήσης γης. - τη δυνατότητα προσδιορισμού της συμμόρφωσης των χρήσεων γης με τις βασικές απαιτήσεις που τους επιβάλλονται· - μια ολοκληρωμένη σύγκριση διαφορετικών χρήσεων γης μεταξύ τους με προσδιορισμό του πόσο μια δεδομένη χρήση γης είναι καλύτερη ή χειρότερη από μια άλλη. - προσδιορισμός της κρατικής σκοπιμότητας εισαγωγής ορισμένων αλλαγών στη χρήση γης, καθώς και η συμμόρφωση αυτών των αλλαγών με τα αντικειμενικά συμφέροντα των ενδιαφερόμενων χρηστών γης. - αξιολόγηση των αποφάσεων που έχουν προκύψει, αλλαγές στη χρήση γης και προσδιορισμός της οικονομικής τους αποτελεσματικότητας. Συνιστάται να χωριστούν οι δείκτες αξιολόγησης χρήσης γης σε τρία επίπεδα: - το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση της χρήσης γης, η οποία χαρακτηρίζει συλλογικά τη συμμόρφωση της χρήσης γης με τις απαιτήσεις για αυτήν. - το δεύτερο επίπεδο πρέπει να περιλαμβάνει δείκτες που είναι ανεξάρτητοι μεταξύ τους και χαρακτηρίζουν τη χρήση γης. - το τρίτο επίπεδο θα πρέπει να περιλαμβάνει δείκτες που είναι ανεξάρτητοι και εξαρτημένοι μεταξύ τους, χαρακτηρίζοντας ποσοτικά και ποιοτικά όλες τις θετικές και αρνητικές ιδιότητες των χρήσεων γης. Οι δείκτες του υψηλότερου επιπέδου, κατά κανόνα, καθορίζονται με βάση δείκτες του χαμηλότερου. Κατά την αξιολόγηση της οικονομικής αποδοτικότητας της παραγωγής (ανταγωνιστικότητα) ενός νεοσύστατου γεωργικού οργανισμού, είναι σημαντικό να δείξετε την ανάγκη για οικονομική αποδοτικότητα της παραγωγής της οργανωμένης επιχείρησης, να δημιουργήσετε έναν κατάλογο δεικτών αξιολόγησης και να σκιαγραφήσετε μια μεθοδολογία για τον υπολογισμό μιας γενικής δείκτης - το αναμενόμενο επίπεδο κερδοφορίας της εκμετάλλευσης ή ποσοστό απόδοσης. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί η αποτελεσματικότητα των επενδύσεων κεφαλαίου, εάν αυτές προβλέπονται στο έργο διαχείρισης γης. 37 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Κατά την αξιολόγηση της οικονομικής αποδοτικότητας της παραγωγής μιας νεοσύστατης γεωργικής επιχείρησης, είναι πρώτα απαραίτητο να αποδειχθεί η σκοπιμότητα δημιουργίας νέας ή αναδιοργάνωσης παραγωγής και της επικράτειας μιας υπάρχουσας εκμετάλλευσης. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να χαρακτηριστεί το σύστημα δεικτών του έργου διαχείρισης γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων κατά τη διαμόρφωση των κατοχυρώσεων γης και των χρήσεων γης για γεωργικούς σκοπούς, το οποίο καθιστά δυνατή: - τη σύγκριση των δεδομένων του έργου με τα αποτελέσματα των παραγωγικών δραστηριοτήτων που επιτυγχάνεται από το αγρόκτημα ή το πρότυπο επίπεδο ελέγχου που εξασφαλίζει εκτεταμένη αναπαραγωγή· - αξιολογήστε τον αντίκτυπο στη γεωργική παραγωγή όλων των μέτρων για την οργάνωση της περιοχής, επιλέξτε το βέλτιστο μέγεθος του αγροκτήματος και το μέγιστο η καλύτερη επιλογή διαχείριση γης· - παρέχει στην τελική επιλεγμένη έκδοση του έργου ψηφιακό υλικό που χαρακτηρίζει τη δομή του σχεδιασμού και το επίπεδο ανάπτυξης της παραγωγής, τη διάταξη της επικράτειας της επιχείρησης. Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να χαρακτηριστούν οι δείκτες της ακαθάριστης, εμπορεύσιμης και καθαρής παραγωγής, το επίπεδο κερδοφορίας της οικονομίας, το επίπεδο χρήσης γης και εργατικών πόρων, ο συντελεστής επενδυτικής αποδοτικότητας και άλλοι δείκτες αποδοτικότητας παραγωγής . Ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να συμπεράνει κανείς ότι είναι απαραίτητο να υποστηριχθούν έργα διαχείρισης γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων με κατάλληλους οικονομικούς υπολογισμούς. Κατά την αξιολόγηση των συνεπειών της κατάσχεσης γης κατά την αναδιοργάνωση των γεωργικών οργανώσεων, είναι απαραίτητο να καθοριστούν οι συνθήκες υπό τις οποίες η αναδιοργάνωση είναι οικονομικά εφικτή. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να σκιαγραφηθεί η σειρά των ενεργειών κατά την αναδιοργάνωση των εκμεταλλεύσεων, τη δημιουργία νέων ή τον εξορθολογισμό των υφιστάμενων χρήσεων γης (εκμεταλλεύσεις γης). Ταυτόχρονα, καθορίστε τι παρέχει μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη ποιες συστάσεις αναπτύσσεται το έργο αναδιοργάνωσης και ποια μεθοδολογία σχεδιασμού διαχείρισης γης χρησιμοποιείται σε αυτήν την περίπτωση. Λαμβάνοντας υπόψη τις συνέπειες της κατάσχεσης γης κατά την αναδιοργάνωση των γεωργικών επιχειρήσεων, είναι απαραίτητο να αιτιολογηθεί η οικονομική σκοπιμότητα μιας τέτοιας κατάσχεσης, να προβλεφθεί η ελαχιστοποίηση πιθανών ζημιών και η δημιουργία οργανωτικών και εδαφικών συνθηκών που συμβάλλουν στην αύξηση της αποδοτικότητας της παραγωγής. Για να αξιολογηθεί η πιθανότητα κατάσχεσης γης, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν δείκτες που χαρακτηρίζουν τον βαθμό μείωσης της παραγωγής στην επιχείρηση κατά την αναδιοργάνωσή της και το σχηματισμό νέων κατοχυρώσεων και χρήσεων γης εντός των ορίων της: μείωση στην περιοχή καλλιεργήσιμη γη, μεταβολή του όγκου της ακαθάριστης παραγωγής και της αξίας της, το ύψος του κόστους για την καλλιέργεια γεωργικών καλλιεργειών, πρόσθετο κόστος για τη διατήρηση της γονιμότητας του εδάφους, κόστος για αδράνεια μετακίνησης γεωργικών μηχανημάτων, αυξημένο κόστος μηχανοκίνητης εργασίας στον αγρό, πρόσθετες επενδύσεις κεφαλαίου σε νέες οικιστικές και βιομηχανικές κατασκευές, οδοποιία, αυξημένο ετήσιο κόστος, μείωση καθαρού εισοδήματος και κερδοφορίας. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Να αναφέρετε τις βασικές απαιτήσεις για την ορθολογική κατασκευή και διαχείριση ενός νοικοκυριού. 2. Ποιες συνθήκες και παράγοντες επηρεάζουν το μέγεθος της χρήσης γης (ιδιοκτησία γης) ενός αγροκτήματος; 3. Περιγράψτε τις κύριες μεθόδους που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό των εκτιμώμενων βέλτιστων μεγεθών των χρήσεων γεωργικής γης (εκμεταλλεύσεις γης). 4. Με ποιες βασικές παραμέτρους χαρακτηρίζεται η χρήση γης (κατοχή γης); 5. Ποια είναι η ουσία της αξιολόγησης χρήσης γης (κατοχή γης); 6. Σε ποιες αρχές πρέπει να οικοδομηθεί το σύστημα δεικτών για την αξιολόγηση της κατάστασης χρήσης γης (κατοχή γης); 7. Ονομάστε τις βασικές απαιτήσεις που λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό της βέλτιστης περιοχής ιδιοκτησίας γης (χρήση γης). 8. Με ποιους δείκτες αξιολογείται η οικονομική αποδοτικότητα της παραγωγής μιας νεοσύστατης επιχείρησης; 39 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 9. Ονομάστε τις συνθήκες υπό τις οποίες η αναδιοργάνωση της οικονομίας δεν είναι οικονομικά εφικτή. 10. Ποια είναι η σειρά των ενεργειών κατά την αναδιοργάνωση των εκμεταλλεύσεων; 40 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 7 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΑΡΕΙΩΣΗ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΩΝ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ (ΚΑΤΟΧΗ ΓΗΣ) ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗ ΓΗΣ ΓΙΑ ΜΗ ΓΕΩΡΓΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ, όταν είναι απαραίτητο να μελετηθεί αυτό το θέμα, θέματα: - οικονομική αποτελεσματικότητα της εξάλειψης των μειονεκτημάτων της κατοχής γης (χρήση γης). -περιεχόμενο του έργου για την απόσυρση και την παροχή γης για μη γεωργικούς σκοπούς· - απώλειες (απώλειες) γεωργικών οργανώσεων σε σχέση με την κατάσχεση γης για μη γεωργικούς σκοπούς και τη διαδικασία προσδιορισμού τους· - διαδικασία αποζημίωσης για ζημίες στη γεωργική παραγωγή. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την εξέταση του ζητήματος της οικονομικής αποτελεσματικότητας της εξάλειψης των ελλείψεων της κατοχής γης (χρήση γης), αυτές οι ελλείψεις πρέπει να σημειωθούν: - striping (interfarm); - εκτεταμένη χρήση γης. - άβολα εξωτερικά όρια. - η παρουσία εξωτερικών χρήσεων γης που περιπλέκουν τη χρήση της γης. - γεωργική γη μικρής κλίμακας. - χαμηλό μερίδιο γεωργικής γης. - άβολη τοποθέτηση μονάδων παραγωγής. - άβολη τοποθέτηση μαζών γης. - άβολη τοποθεσία της περιοχής σε σχέση με το κεντρικό οδικό δίκτυο στο αγρόκτημα. - διαίρεση του εδάφους με φυσικά και τεχνητά εμπόδια (εσωτερικές λωρίδες). 41 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency - παράλογο μέγεθος χρήσης γης (ιδιοκτησία γης). - κακή κατάσταση του οδικού δικτύου στο αγρόκτημα. - παράλογη δομή γεωργικής γης. - κατακερματισμός της παραγωγής. - περιορισμένα δικαιώματα του χρήστη γης (ιδιοκτήτης γης). - λίγη ή πολύ γη. - απουσία βασικών πολιτιστικών και κοινωνικών θεσμών στην επικράτεια. - η παρουσία συνθηκών που εμποδίζουν τη βιωσιμότητα της χρήσης γης. - άβολη τοποθεσία σε σχέση με τα σημεία παράδοσης προϊόντων και τα σημεία προμήθειας. - άβολη τοποθεσία σε σχέση με διοικητικά και πολιτιστικά κέντρα. - άβολη τοποθεσία σε σχέση με το δημόσιο οδικό δίκτυο. - παραμέληση γεωργικής γης. - δύσκολο έδαφος - παρουσία κινδύνου διάβρωσης του εδάφους. - μεγάλη ποικιλία εδαφοκάλυψης. - χαμηλή γονιμότητα του εδάφους. - δυσμενείς κλιματολογικές συνθήκες. - κακή παροχή νερού - δυσμενείς υδρογραφικές και υδρογεωλογικές συνθήκες. - δυσμενείς υγειονομικές και κτηνιατρικές-ζωοτεχνικές συνθήκες. - φτωχή φυσική βλάστηση. - έλλειψη ορυκτών πόρων για τις ανάγκες του αγροκτήματος. - πλημμυρικότητα της περιοχής. Σε συγκεκριμένες συνθήκες, η σύνθεση των ελλείψεων και ο αντίκτυπός τους στις κοινωνικοοικονομικές δραστηριότητες των εκμεταλλεύσεων μπορεί να είναι διαφορετική. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να εντοπιστεί όχι μόνο η παρουσία τους, αλλά και να προσδιοριστεί ο βαθμός αρνητικών επιπτώσεων, να καθοριστούν οι αιτίες της εμφάνισής τους και οι μέθοδοι εξάλειψής τους. Συνιστάται 42 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency να ταξινομήσετε τις ελλείψεις. Πρώτον, πραγματοποιείται σύμφωνα με τα σημάδια εκδήλωσης: ελλείψεις στη θέση και τη διαμόρφωση των χρήσεων γης (εξωτερικές, εσωτερικές, μικτές), παραγωγικές και κοινωνικές ελλείψεις, μειονεκτήματα τοποθεσίας, φυσικά μειονεκτήματα. Δεύτερον, η ταξινόμηση πραγματοποιείται σύμφωνα με τις μεθόδους εξάλειψης: διαχείριση γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων, ενδο-αγροτική οργάνωση της επικράτειας, συνδυασμός τους. Επιπλέον, υπάρχουν ελλείψεις που είναι δύσκολο να εξαλειφθούν, καθώς και ελλείψεις που είναι σχεδόν αδύνατο να απαλλαγούμε. Θα πρέπει να σταθούμε λεπτομερέστερα σε μεθόδους για την εξάλειψη των αδυναμιών ιδιοκτησίας γης (χρήση γης) σε έργα διαχείρισης γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων ταυτόχρονα για μια ομάδα ιδιοκτησίας γης και χρήσης γης: - ανταλλαγή ίσων και ισοδύναμων οικοπέδων γης. - ανταλλαγή άνισων και άνισων περιοχών. - δωρεάν ή με αποζημίωση (με χρέωση) μεταβίβαση γης από το ένα αγρόκτημα στο άλλο. - διαμόρφωση νέων ή αναδιοργάνωση υφιστάμενων εκμεταλλεύσεων και χρήσεων γης. Είναι απαραίτητο να μελετηθούν οι δείκτες για την αξιολόγηση της οικονομικής ζημίας που προκαλείται από ελλείψεις χρήσης γης (κατοχή γης), και η μεθοδολογία υπολογισμού των τιμών των δεικτών οικονομικής αιτιολόγησης και προσδιορισμός της αποτελεσματικότητας της εξάλειψης τέτοιων ελλείψεων. Το κριτήριο για την οικονομική αποτελεσματικότητα της εξάλειψης των ελλείψεων της κατοχής γης (χρήση γης) θα πρέπει να θεωρείται η εξάλειψη των αρνητικών επιπτώσεών τους στην ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑκαι χρήση γης. Κατά την εξέταση του περιεχομένου του έργου για την απόκτηση και την παροχή γης για μη γεωργικούς σκοπούς, είναι σημαντικό όχι μόνο να κατονομαστεί το περιεχόμενο του έργου για την απόκτηση γης για μη γεωργικές ανάγκες, αλλά και να αναλυθούν τα ζητήματα το έργο από την άποψη της πολυπλοκότητας τόσο του έργου στο σύνολό του όσο και για την επίλυση των επιμέρους συνιστωσών και ζητημάτων του. Κατά τον υπολογισμό των απωλειών (ζημιών) γεωργικών οργανώσεων σε σχέση με την κατάσχεση γης για μη γεωργικούς σκοπούς και τη διαδικασία προσδιορισμού τους, είναι απαραίτητο να παρέχονται εξηγήσεις για τον ορισμό (υπολογισμό) καθενός από αυτούς, με βάση τη νομοθεσία Ρωσική Ομοσπονδία. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι υπόκεινται σε αποζημίωση τα ακόλουθα: το κόστος κτιρίων κατοικιών, πολιτιστικών και κοινωνικών εγκαταστάσεων, βιομηχανικών και άλλων κτιρίων και κατασκευών ή το κόστος μετακίνησής τους σε νέα τοποθεσία, το κόστος αποκατάστασης και κατασκευών ελέγχου της διάβρωσης ; το κόστος των φρούτων και των μούρων, των προστατευτικών και άλλων πολυετών φυτεύσεων που καλλιεργούνται από τον ιδιοκτήτη γης και τον χρήστη της γης (συμπεριλαμβανομένου του μισθωτή), συμπεριλαμβανομένων των καλλιεργούμενων δασικών φυτεύσεων· το κόστος των εργασιών σε εξέλιξη (όργωμα, λίπανση, σπορά και άλλες εργασίες)· την αξία των αποδόσεων των καλλιεργειών και των διαφόρων τύπων δασικών προϊόντων εκτός ξυλείας· δαπάνες για τη βελτίωση της ποιότητας της γης κατά την ιδιοκτησία ή τη χρήση των οικοπέδων και άλλες απώλειες που σχετίζονται με την κατάσχεση ή την προσωρινή κατάληψη των οικοπέδων, τον περιορισμό των δικαιωμάτων των χρηστών γης ή την υποβάθμιση της ποιότητας της γης· κόστος για την αποκατάσταση κτιρίων και κατασκευών που έχουν υποστεί ζημιές ως αποτέλεσμα καθίζησης της επιφάνειας της γης κατά την ανάπτυξη κοιτασμάτων ορυκτών, καθώς και πρόσθετο κόστος για την εφαρμογή προστατευτικών μέτρων που βρίσκονται στο με τον προβλεπόμενο τρόπο σε περιοχές όπου εμφανίζονται κοιτάσματα ορυκτών σε κτίρια και κατασκευές από πιθανή συρρίκνωση της επιφάνειας της γης. Αποκαλύψτε τη διαδικασία για τον προσδιορισμό των ζημιών (κόστους) που προκαλούνται από ενοχλήσεις στη χρήση της γης, υποβάθμιση της ποιότητας, περιορισμό των δικαιωμάτων των χρηστών γης και διαφυγόντα κέρδη. Κατά την εξέταση της διαδικασίας αποζημίωσης για απώλειες στη γεωργική παραγωγή, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα κανονιστικά έγγραφα. Θα πρέπει να περιγραφεί η διαδικασία αποζημίωσης για τις απώλειες στη γεωργική παραγωγή: από ποιον, σε ποιον, πώς αποζημιώνεται, πώς χρησιμοποιούνται αυτά τα κεφάλαια, σε ποιες περιπτώσεις δεν αποζημιώνονται οι ζημίες κ.λπ. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 44 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 1. Να αναφέρετε τα μειονεκτήματα της χρήσης γης. 2. Με ποιους τρόπους εξαλείφονται τα μειονεκτήματα της χρήσης γης (κατοχή γης); 3. Περιεχόμενα του έργου παραχώρησης γης για μη αγροτικές ανάγκες. 4. Ποιες απώλειες (απώλειες) αποζημιώνονται στους αγροτικούς οργανισμούς σε σχέση με την κατάσχεση γης για μη γεωργικές ανάγκες; 5. Ποια είναι η διαδικασία αποζημίωσης για ζημίες (απώλειες); 6. Από ποιον, σε ποιον και πώς αποζημιώνονται οι απώλειες της αγροτικής παραγωγής; 7. Σε ποιες περιπτώσεις δεν αποζημιώνονται οι απώλειες στην αγροτική παραγωγή; 45 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 8 ΒΑΣΕΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΣΕ ΔΙΕΘΝΗ ΕΡΓΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: μορφές οργάνωσης της παραγωγής και εδάφους σε διάφορα επίπεδα της παραγωγικής διαδικασίας· - διαφοροποίηση του οικονομικού αποτελέσματος της οργάνωσης της επικράτειας. - Σύστημα δεικτών για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των έργων διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την εξέταση της σχέσης μεταξύ των μορφών οργάνωσης της παραγωγής και της επικράτειας, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι για να δημιουργηθεί ένα σύστημα δεικτών για την οικονομική αξιολόγηση των έργων διαχείρισης γης, είναι απαραίτητο να λαμβάνουν υπόψη: - τη δομή και τα στάδια της παραγωγικής διαδικασίας, στο πλαίσιο της οποίας πραγματοποιείται η οργάνωση της χρήσης γης, ξεκινώντας από την εδαφική οργάνωση της διαδικασίας εργασίας και τελειώνοντας με τη διαδικασία αναπαραγωγής ενός κοινωνικά απαραίτητου προϊόντος στο το επίπεδο της οικονομίας συνολικά· - ο ρόλος της γης σε διάφορα επίπεδα (στάδια) της παραγωγικής διαδικασίας, όταν η γη μπορεί να λειτουργήσει ως υποκείμενο εργασίας, το κύριο μέσο παραγωγής και μια χωρική βάση λειτουργίας. - κατάλογο των κύριων θεμάτων που πρέπει να αιτιολογηθούν σε διάφορες συνιστώσες του έργου και σύμφωνα με τα στοιχεία του. Είναι απαραίτητο να δείξουμε ότι κάθε μέρος (στάδιο) της παραγωγής έχει τη δική του μορφή δομής γης. Πρέπει να τονιστεί ότι η διαφοροποίηση της παραγωγικής διαδικασίας οδηγεί σε διαφοροποίηση του αποτελέσματος της οργάνωσης της περιοχής ανάλογα με το ρόλο της γης και τη φύση της χρήσης της. 46 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να δείξουμε ποιο είναι το κύριο αποτέλεσμα της εσωτερικής οργάνωσης της επικράτειας κατά την επίλυση διαφόρων στοιχείων της διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα, πώς καθορίζεται γενικός δείκτης για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του έργου, λαμβάνοντας υπόψη τα μέτρα ανάπτυξης και βελτίωσης και την προστασία της γης, την κατασκευή εγκαταστάσεων και κατασκευών και άλλα, δηλ. εργασίες που απαιτούν κεφάλαιο και πρόσθετο κόστος παραγωγής. Κατά τον καθορισμό ενός συστήματος δεικτών για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των έργων διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα, θα πρέπει πρώτα να αποδειχθεί ότι η αύξηση της αποδοτικότητας της παραγωγής συνδέεται με τη βελτίωση της εξειδίκευσης, την αποσαφήνιση του αριθμού και των ορίων των μονάδων παραγωγής, της σύνθεσης και της τοποθέτησης της γης και της καλλιέργειας. εναλλαγές, μείωση του ετήσιου κόστους για τη μεταφορά αγαθών, μεταβάσεις και μετεγκαταστάσεις ανθρώπων, μετεγκαταστάσεις εξοπλισμού, καλλιέργεια χωραφιών, αύξηση της απόδοσης των γεωργικών καλλιεργειών λόγω καλύτερης εκτίμησης των προκατόχων, του εδάφους και άλλων συνθηκών, αύξηση της παραγωγικότητας των ζώων λόγω καλύτερης κατανομής βοσκοτόπων για τα ζώα, μειώνοντας τις μετακινήσεις και τροφοδοτώντας πλήρως τα ζώα. Δεδομένου ότι τα έργα διαχείρισης γης είναι πολύπλοκα στη φύση, η οικονομική αξιολόγηση πρέπει να είναι συνεπής με τα περιβαλλοντικά και κοινωνικά. Επιπλέον, η ανάπτυξη έργων διαχείρισης γης απαιτεί την επίλυση συγκεκριμένων (τεχνικών) και παραγωγικών (τεχνολογικών) ζητημάτων. Από την άποψη αυτή, η οικονομική αιτιολόγηση για έργα διαχείρισης της γης στην εκμετάλλευση περιλαμβάνει τα ακόλουθα μέρη: - μηχανική και τεχνολογική (τεχνική και οικονομική). - παραγωγική και τεχνική (αγροοικονομική)· - οικονομική - κοινωνικοοικονομική. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να αποκαλυφθούν το κύριο περιεχόμενο και οι στόχοι κάθε κατονομαζόμενου μέρους της οικονομικής αιτιολόγησης. 47 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Τι πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την κατασκευή ενός συστήματος δεικτών για την οικονομική αξιολόγηση έργων διαχείρισης γης; 2. Σε ποια στάδια χωρίζεται η παραγωγική διαδικασία μιας αγροτικής επιχείρησης; 3. Ποιες μορφές δομής γης αντιστοιχούν σε κάθε στάδιο παραγωγής; 4. Ποιο είναι το κύριο αποτέλεσμα της εσωτερικής οργάνωσης της επικράτειας; 5. Πώς καθορίζεται ο γενικός δείκτης για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του έργου; 6. Ονομάστε τα μέρη που συνθέτουν την οικονομική αιτιολόγηση για έργα διαχείρισης γης στο αγρόκτημα. 7. Ποιος είναι ο κύριος σκοπός κάθε μέρους της μελέτης οικονομικής σκοπιμότητας για έργα; 48 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 9 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΕΑΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΠΙ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: - οικονομική αποτελεσματικότητα του τις δραστηριότητες του έργου διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα που δεν απαιτούν κεφαλαιουχικό κόστος· - οικονομική αποδοτικότητα των δραστηριοτήτων έργων διαχείρισης γης στο αγρόκτημα που συνδέονται με σημαντικό κεφαλαιουχικό κόστος. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την εξέταση της πρώτης ερώτησης, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι η αποτελεσματικότητα των μέτρων που δεν σχετίζονται με το κόστος κεφαλαίου καθορίζεται συγκρίνοντας τους δείκτες του έργου με τους κανονιστικούς ή αντίστοιχους δείκτες της γεωργικής επιχείρησης πριν από την ανάπτυξη της γης. Στο σύστημα τέτοιων δεικτών, μπορούν να διακριθούν ομάδες που χαρακτηρίζουν τις συνθήκες: οργάνωση της παραγωγής και διαχείρισή της. οδικές επικοινωνίες? οργάνωση εκτάσεων και αμειψισπορά· διευθέτηση γεωργικής γης· διατήρηση της φύσης. Συγκεκριμένοι δείκτες αυτών των ομάδων καθιστούν δυνατό τον προσδιορισμό της οργανωτικής, οικονομικής και τεχνικής αποτελεσματικότητας ενός έργου διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα, καθώς και της σκοπιμότητάς του από γεωργοοικονομική άποψη. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να ονομάσουμε το τεχνικό οικονομικούς δείκτες (μέτρα) που δεν απαιτούν κεφαλαιουχικές δαπάνες για την εφαρμογή τους και δείχνουν την αναμενόμενη επίδραση αυτών των γεγονότων. τεχνικούς δείκτες και μεθόδους για τον προσδιορισμό τους. Κατά τη μελέτη της δεύτερης ερώτησης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν με σαφήνεια οι δραστηριότητες που απαιτούν κεφαλαιουχικές δαπάνες. πρόσθετο ετήσιο κόστος· αύξηση της παραγωγής, εξοικονόμηση κόστους. Το κόστος κεφαλαίου υπολογίζεται για τις ακόλουθες δραστηριότητες: μετατροπή και βελτίωση γεωργικής γης, ανάπτυξη νέας γης. μηχανολογικός εξοπλισμός της επικράτειας· μέτρα κατά της διάβρωσης· εργασίες σχεδιασμού και έρευνας. Το ετήσιο κόστος παραγωγής που σχετίζεται με την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του έργου περιλαμβάνει: απόσβεση. λειτουργικές δαπάνες; κόστος παραγωγής; έξοδα μεταφοράς για τη μεταφορά πρόσθετων προϊόντων, απώλεια εισοδήματος. αυξημένο κόστος εργασιών πεδίου. Η αύξηση του προϊόντος, η ετήσια εξοικονόμηση κόστους και η πρόληψη των απωλειών προϊόντων πρέπει να αναλυθούν σύμφωνα με τους ακόλουθους δείκτες (μέτρα): αύξηση της παραγωγής λόγω ανάπτυξης, βελτίωσης, εφαρμογής αντιδιαβρωτικών μέτρων και μείωση των εκτάσεων υπό εγκαταστάσεις παραγωγής. μείωση του κόστους μεταφοράς λόγω μείωσης των μέσων αποστάσεων και βελτίωσης των συνθηκών μεταφοράς. μείωση (αύξηση) του κόστους για το ρελαντί και το γύρισμα γεωργικών μηχανημάτων. πρόσθετο καθαρό εισόδημα από την εξάλειψη μικρών περιγραμμάτων· τοποθέτηση γεωργικών καλλιεργειών λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα των εδαφών και των προκατόχων στην αμειψισπορά· μείωση των απωλειών στην παραγωγικότητα του ζωικού κεφαλαίου λόγω της εγγύτητας των βοσκοτόπων με αγροκτήματα κ.λπ. Είναι απαραίτητο να παρέχεται μια μεθοδολογία για τον προσδιορισμό του κόστους, του εισοδήματος και της εξοικονόμησης για κάθε δείκτη (γεγονός). Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να τονιστεί ότι ο κύριος δείκτης για την αξιολόγηση ενός έργου διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα είναι ο λόγος της αύξησης του καθαρού εισοδήματος προς το τρέχον κόστος. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Ονομάστε τους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες του έργου διαχείρισης γης στο αγρόκτημα. 2. Καταγράψτε τις ομάδες οργανωτικών και οικονομικών δραστηριοτήτων και το αναμενόμενο αποτέλεσμα ως αποτέλεσμα της υλοποίησής τους. 3. Ποιοι τεχνικοί δείκτες μπορούν να δικαιολογήσουν την αποτελεσματικότητα των δραστηριοτήτων; 4. Ποιες δραστηριότητες απαιτούν κεφαλαιουχικές δαπάνες κατά την υλοποίηση ενός έργου διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα; 50 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 5. Ονομάστε το πρόσθετο ετήσιο κόστος κατά την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του έργου διαχείρισης γης στο αγρόκτημα. 6. Μέσα από ποιες δραστηριότητες έργου μπορείτε να δημιουργήσετε πρόσθετο εισόδημα; 7. Ποια μέτρα μπορούν να μειώσουν το κόστος και τις απώλειες προϊόντων; 51 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 10 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΕΝΤΟΠΙΣΗ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα: - τα κύρια κριτήρια και οι οικονομικοί δείκτες για την αιτιολόγηση την τοποθεσία των μονάδων παραγωγής και των οικονομικών κέντρων· - μεθοδολογία για τον υπολογισμό του εφάπαξ κόστους κατά την αιτιολόγηση της τοποθεσίας των μονάδων παραγωγής και των επιχειρηματικών κέντρων· - μεθοδολογία για τον υπολογισμό του ετήσιου κόστους κατά την αιτιολόγηση της θέσης των παραγωγικών μονάδων και των επιχειρηματικών κέντρων. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά τη μελέτη της πρώτης ερώτησης, είναι απαραίτητο να διαμορφωθούν κριτήρια και δείκτες για την οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση παραγωγικών μονάδων και επιχειρηματικών κέντρων, αξιολόγηση νέων κατασκευών και τοποθέτηση οικισμών και κέντρων παραγωγής, οικονομική αποδοτικότητα κεφαλαιουχικών επενδύσεων στην επέκταση, ανακατασκευή και τεχνικό επανεξοπλισμό της υπάρχουσας παραγωγής (εφάπαξ κόστος, ετήσιο κόστος, απώλειες και κέρδη στην παραγωγή κ.λπ.). Κατά την εξέταση του δεύτερου ερωτήματος, θα πρέπει κανείς να εξετάσει τη μεθοδολογία για τον υπολογισμό του εφάπαξ κόστους για νέα παραγωγή, στέγαση, πολιτιστική και κοινοτική κατασκευή και μηχανολογικό εξοπλισμό της επικράτειας, το ποσό της επένδυσης κεφαλαίου για την ανακατασκευή ή τον επανεξοπλισμό κτιρίων, όπως καθώς και σχετικές αποσβέσεις και λειτουργικά κόστη. Κατά τη μελέτη της τρίτης ερώτησης, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τη μεθοδολογία για τον υπολογισμό του ετήσιου κόστους μεταφοράς αγαθών και εργαζομένων. τιμή κόστους52 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency φυτικών και κτηνοτροφικών προϊόντων, ανάλογα με το επίπεδο εξειδίκευσης και συγκέντρωσης της παραγωγής και τα γενικά επιχειρηματικά έξοδα. απώλεια προϊόντων από την περιοχή που καταλαμβάνεται από κατοικίες και βιομηχανικές κατασκευές· πρόσθετες δαπάνες που σχετίζονται με το σχηματισμό μιας νέας αγέλης· υπολογισμοί του κόστους πρόσθετων προϊόντων ανάλογα με την αύξηση του αριθμού των ζώων και την αύξηση της απόδοσης κοπριάς. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί ο λόγος αποδοτικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου, το μειωμένο κόστος και το ποσό του πρόσθετου καθαρού εισοδήματος ανά μονάδα μειωμένου κόστους. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Να αναφέρετε τους δείκτες που χρησιμοποιούνται στην οικονομική αιτιολόγηση για τη θέση των παραγωγικών μονάδων και των οικονομικών κέντρων μιας αγροτικής επιχείρησης. 2. Πώς αξιολογείται η αποτελεσματικότητα της νέας δόμησης, η τοποθέτηση οικισμών και παραγωγικών κέντρων της οικονομίας; 3. Πώς προσδιορίζεται η απώλεια παραγωγής από την περιοχή που καταλαμβάνουν οι κατοικίες και οι βιομηχανικές κατασκευές; 4. Πώς προσδιορίζεται η αύξηση της παραγωγής λόγω της συγκέντρωσης ζωικού κεφαλαίου σε φάρμες και καλλιέργειες κορυφαίων καλλιεργειών σε παραγωγικές μονάδες; 5. Πώς αξιολογείται η οικονομική αποδοτικότητα των επενδύσεων κεφαλαίου για την επέκταση, ανακατασκευή και τεχνικό επανεξοπλισμό υφιστάμενων παραγωγικών εγκαταστάσεων; 6. Ποια είναι τα κριτήρια οικονομικής δικαιολόγησης της χωροθέτησης παραγωγικών μονάδων και επιχειρηματικών κέντρων; 53 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 11 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΕΝΤΟΠΙΣΗ ΚΥΡΙΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΔΡΟΜΩΝ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα ζητήματα: - δείκτες για την αξιολόγηση επιλογών για τον εντοπισμό του κύριου οδικού δικτύου ; - μεθοδολογία για τον υπολογισμό του εφάπαξ και του ετήσιου κόστους και ζημιών· - μεθοδολογία για τον προσδιορισμό των απωλειών γεωργικών προϊόντων λόγω αδιάβατου. Οι μεθοδολογικές οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Οι δρόμοι στο αγρόκτημα περιλαμβάνουν δρόμους που συνδέουν κεντρικά κτήματα με τα κέντρα των τμημάτων τους, κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις, κατασκηνώσεις, σημεία προμήθειας, αποθήκευσης και επεξεργασίας προϊόντων και άλλων αγροτοβιομηχανικών εγκαταστάσεων, καθώς και παροχή συγκοινωνιακών συνδέσεων με δημόσιους δρόμους. Οι αυτοκινητόδρομοι χωρίζονται σε πέντε κατηγορίες. Ανάλογα με την ένταση της κυκλοφορίας, σύμφωνα με το SNiP P-D-572, οι αγροτικοί δρόμοι πρόσβασης ανήκουν στην κατηγορία IV και οι μόνιμοι δρόμοι εντός του αγροκτήματος ανήκουν στην κατηγορία V. Χωρίζονται σε τέσσερις ομάδες: κύριοι αγροτικοί δρόμοι. εισόδους? κύριοι δρόμοι πεδίου? δρόμους και περάσματα σε αγροτικούς οικισμούς. Η ομάδα Ι περιλαμβάνει δρόμους που συνδέουν τα κεντρικά κτήματα αγροτικών επιχειρήσεων με τα κτήματα των παραγωγικών μονάδων, άλλους αγροτικούς οικισμούς, καθώς και τα κτήματα παραγωγικών μονάδων μεταξύ τους, με αυτοκινητόδρομοικοινόχρηστους χώρους, σιδηροδρομικούς σταθμούς. Η ομάδα II περιλαμβάνει δρόμους που συνδέουν τα κτήματα των παραγωγικών μονάδων και άλλους αγροτικούς οικισμούς με κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις, θυγατρικά εργαστήρια, 54 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, σημεία προμήθειας, αποθήκευσης και πρωτογενούς επεξεργασίας προϊόντων με αποθήκες λιπασμάτων και φυτοφαρμάκων , εργοτάξια, λατομεία τοπικών οικοδομικών υλικών. Η ομάδα III περιελάμβανε μόνιμους αγρούς δρόμους που συνέδεαν τα κτήματα παραγωγικών μονάδων, αγροκτήματα, άλλους οικισμούς και κέντρα παραγωγής με γεωργικές εκτάσεις και μεμονωμένα οικονομικά οικόπεδα, κατασκηνώσεις. Η ομάδα IV δρόμων αποτελεί αντικείμενο μελέτης κατά την κατάρτιση ρυθμιστικών σχεδίων για την ανάπτυξη οικισμών. Κατά την τοποθέτηση ενός οδικού δικτύου στο αγρόκτημα, επιλύονται τα ακόλουθα ζητήματα: προσδιορισμός της κατεύθυνσης των δρόμων. καθορισμός της κατηγορίας και του τύπου κάλυψης· τοποθέτηση τροχιών και τεχνητών κατασκευών πάνω τους. Συμπερασματικά, προσδιορίζεται το κόστος και η προτεραιότητα κατασκευής και η οικονομική αποδοτικότητα των επενδύσεων κεφαλαίου. Το οδικό δίκτυο στην επικράτεια μιας γεωργικής επιχείρησης θα πρέπει να παρέχει: - άνετες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το μεγαλύτερο οικονομικό αποτέλεσμα, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και έγκαιρη εφαρμογή μεταφορικές εργασίεςμε το χαμηλότερο κόστος? - αύξηση της οικονομικής απόδοσης της γεωργικής παραγωγής. - ελάχιστες επενδύσεις κεφαλαίου για την οργάνωση του μεταφορικού έργου, τη μείωση των απωλειών στη γεωργική παραγωγή από το αδιάβατο. - δημιουργία ενιαίου συστήματος μεταφοράς εμπορευμάτων και μη εμπορευματικών μετακινήσεων, ικανοποίηση πολιτιστικών, καθημερινών και άλλων κοινωνικών αναγκών. Οι δρόμοι στο αγρόκτημα θα πρέπει να δημιουργούν συνθήκες για συγκοινωνιακές συνδέσεις όλο το χρόνο. Κατά τη μελέτη των επιλογών για την τοποθέτηση του κύριου οδικού δικτύου, είναι απαραίτητο να εντοπιστεί η θέση των κύριων αγροτικών δρόμων και οδικών κατασκευών και να αποκαλυφθεί η μεθοδολογία υπολογισμού των επενδύσεων κεφαλαίου για την κατασκευή δρόμων και οδικών κατασκευών. 55 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Κατά τον υπολογισμό του εφάπαξ και ετήσιου κόστους και ζημιών, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι μέθοδοι υπολογισμού: χρεώσεις απόσβεσης, ετήσιο κόστος λειτουργίας για τη συντήρηση και επισκευή οδικών κατασκευών, κόστος μεταφορά εμπορευμάτων με το αυτοκίνητο και τρακτέρ, απώλεια παραγωγής από γεωργική γη που ελήφθη για οδοποιία. Κατά τη μελέτη του όγκου των απωλειών των αγροτικών προϊόντων λόγω αδιαπέραστου, είναι απαραίτητο να κατανοηθεί η μεθοδολογία για τον προσδιορισμό αυτών των απωλειών (λόγω υπερσυμπίεσης του εδάφους, μείωση της παραγωγικής έκτασης λόγω ζημιών στις καλλιέργειες κοντά σε χωματόδρομους αγρού σε σπασμένες, κατεστραμμένες περιοχές, λόγω σε σκόνη των καλλιεργειών, λόγω απώλειας παραγωγής κατά τη μεταφορά, παραβίαση της τεχνολογίας παραγωγής κ.λπ.). Στη συνέχεια, είναι σημαντικό να δείξουμε πώς πραγματοποιείται ο υπολογισμός των δεικτών επενδυτικής αποδοτικότητας και του μειωμένου κόστους. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Ποιοι δείκτες χρησιμοποιούνται κατά την ανάλυση των επιλογών για τον εντοπισμό δρόμων στο αγρόκτημα; 2. Πώς υπολογίζεται το ύψος της επένδυσης κεφαλαίου για οδοποιία; 3. Ποιοι δείκτες ετήσιου κόστους χρησιμοποιούνται στην οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση αυτοκινητοδρόμων; 4. Τι προκαλεί απώλειες προϊόντων λόγω αδιάβατου; 56 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 12 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ, ΜΕΤΑΤΡΟΠΗΣ ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα: - μεθοδολογία επενδύσεων για υπολογισμό Ανάπτυξη νέων εκτάσεων, μετατροπή και αποκατάσταση γεωργικής γης, βελτίωση φυσικών κτηνοτροφικών εκτάσεων και δημιουργία καλλιεργούμενων βοσκοτόπων, εφαρμογή δέσμης αντιδιαβρωτικών μέτρων. - υπολογισμός του κόστους της ακαθάριστης φυτικής παραγωγής και του κόστους παραγωγής, αυξήσεις στο καθαρό εισόδημα, δείκτες επενδυτικής αποδοτικότητας. - κριτήριο για την καλύτερη επιλογή για την οργάνωση γεωργικών εκτάσεων. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Το κύριο καθήκον του μετασχηματισμού της γης είναι να συμμορφωθεί η σύνθεση και η αναλογία τους με τις νέες απαιτήσεις παραγωγής και περιβάλλοντος. Ο κύριος στόχος είναι η αύξηση της οικονομικής απόδοσης και η διασφάλιση της περιβαλλοντικής σκοπιμότητας της περαιτέρω χρήσης της γης. Ως αποτέλεσμα της μετατροπής των οικοπέδων καθορίζεται η νέα θέση τους. Επομένως, ο μετασχηματισμός και η τοποθέτηση της γης είναι ένα σύνθετο και αλληλένδετο έργο. Η αύξηση της έντασης της χρήσης γης είναι δυνατή με τη ριζική βελτίωσή τους, είτε ως αποτέλεσμα πολύπλοκων εργασιών αποκατάστασης, είτε μέσω πολιτιστικών και τεχνικών μέτρων (ξερίζωμα θάμνων και μικρών δασών, εκκαθάριση χυμών και λίθων, γύψο, αντιδιαβρωτικά μέτρα κ.λπ.) . Το σύνθετο έργο περιλαμβάνει επίσης τη βελτίωση της γης. Η δημιουργία μιας νέας δομής γης μέσω μετασχηματισμού, η βελτίωση και η τοποθέτησή τους συνδέονται στενά και αποτελούν ένα ενιαίο σύνολο. 57 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Έτσι, η οργάνωση της γης σημαίνει τη δημιουργία μιας οικονομικά αποδοτικής και περιβαλλοντικά εφικτής σύνθεσης, αναλογίας και τοποθέτησής τους στην επικράτεια. Η σχεδιασμένη σύνθεση και η σχέση (δομή) των εδαφών, η τοποθέτησή τους στην επικράτεια πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες απαιτήσεις: - ορθολογική χρήση όλων των εδαφών σύμφωνα με τις φυσικές τους ιδιότητες. - αναστολή και πρόληψη διεργασιών διάβρωσης και βελτίωση των τοπίων. - συστηματική αποκατάσταση και αύξηση της γονιμότητας του εδάφους. - συμμόρφωση της σχεδιασμένης οργάνωσης της γης με την καθιερωμένη εξειδίκευση των βιομηχανιών και τον ορθολογικό συνδυασμό τους. - εξασφάλιση της βιωσιμότητας του εφοδιασμού με ζωοτροφές για την κτηνοτροφία· - ελάχιστο κόστος μεταφοράς και αποθήκευσης προϊόντων χωρίς σημαντικές απώλειες. - δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την αύξηση της παραγωγικότητας της εργασίας και την εξαιρετικά αποδοτική χρήση των μηχανημάτων και των τρακτέρ. Η συμμόρφωση με τις απαριθμούμενες απαιτήσεις είναι το σημείο εκκίνησης κατά τον προσδιορισμό του όγκου μετασχηματισμού και βελτίωσης της γης, την κατανομή της γης, λαμβάνοντας υπόψη φυσικούς και οικονομικούς παράγοντες. Είναι απαραίτητο να δημοσιοποιηθεί η μεθοδολογία υπολογισμού των επενδύσεων κεφαλαίου για την ανάπτυξη νέων γαιών, τη μετατροπή και αποκατάσταση γεωργικών εκτάσεων, τη βελτίωση των φυσικών κτηνοτροφικών εκτάσεων και τη δημιουργία καλλιεργούμενων βοσκοτόπων και την εφαρμογή μιας σειράς αντιδιαβρωτικών μέτρων. Δείξτε πώς να υπολογίσετε το κόστος της ακαθάριστης φυτικής παραγωγής και του κόστους παραγωγής, τις αυξήσεις στο καθαρό εισόδημα και τους δείκτες επενδυτικής αποδοτικότητας. Εξηγήστε τον μηχανισμό καθορισμού της προτεραιότητας της αγροτικής ανάπτυξης, του μετασχηματισμού και της βελτίωσης της γης, ανάλογα με τον δείκτη αποδοτικότητας των επενδυτικών δραστηριοτήτων. 58 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να δείξουμε πώς υπολογίζονται οι δείκτες συγκριτικής αποτελεσματικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου, να μελετηθεί η μεθοδολογία υπολογισμού του κόστους μεγάλη ανακαίνιση, αποσβέσεις, τρέχουσες επισκευές και λειτουργία, εφαρμογή τεχνολογικών μέτρων, διενέργεια τεχνολογικών διεργασιών στη φυτική παραγωγή. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοηθούν τα χαρακτηριστικά της μεθοδολογίας για την οικονομική αιτιολόγηση για την εξάλειψη της μικρής κλίμακας και κατακερματισμένης γης και να τεκμηριωθεί το κριτήριο για την καλύτερη επιλογή για την οργάνωση της γεωργικής γης. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Ποιες ομάδες δραστηριοτήτων διακρίνονται κατά την αξιολόγηση της ανάπτυξης, του μετασχηματισμού και της βελτίωσης της γης; 2. Ποιος δείκτης χρησιμοποιείται ως γενικός δείκτης κατά την επιλογή της καλύτερης επιλογής για ανάπτυξη, μετασχηματισμό και βελτίωση της γης; 3. Πώς υπολογίζεται η αύξηση του καθαρού εισοδήματος από μετασχηματισμό και βελτίωση γης; 4. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της αξιολόγησης της ανάπτυξης, μετατροπής και βελτίωσης της γης σε συνθήκες μικρής κλίμακας; 59 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 13 ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΑΣ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα: και τεχνολογικά χαρακτηριστικά και αξιολόγηση της συγκριτικής καταλληλότητας των περιοχών εργασίας για καλλιέργεια γεωργικών καλλιεργειών. - οικονομική αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της καλλιέργειας γεωργικών καλλιεργειών σε περιοχές εργασίας. - αιτιολόγηση του συστήματος αμειψισποράς. - αξιολόγηση των επιλογών για την οργάνωση συστήματος αμειψισποράς. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Οργάνωση οικολογικών αμειψισπορών, η αιτιολόγησή τους γίνονται με βάση το σχηματισμό, την ανάλυση, τα περιβαλλοντικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά, την αξιολόγηση της συγκριτικής καταλληλότητας των περιοχών εργασίας και την οικονομική αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της καλλιέργειας σε αυτές. Είναι απαραίτητο να παρέχονται τεχνικές και περιβαλλοντικούς δείκτεςαξιολόγηση των περιοχών εργασίας, να δείξει τη μεθοδολογία για τον προσδιορισμό τους, να εξετάσει τη μεθοδολογία για την αξιολόγηση της συγκριτικής καταλληλότητας των περιοχών εργασίας για την καλλιέργεια των καλλιεργειών. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν ομάδες παραγόντων που επηρεάζουν την καταλληλότητα των περιοχών εργασίας για διάφορες καλλιέργειες, για να εξηγηθεί πώς χρησιμοποιούνται τα δεδομένα από μια τέτοια αξιολόγηση για το σχηματισμό περιβαλλοντικών και τεχνολογικών ομάδων και στη συνέχεια αμειψισπορά. Εάν υπάρχουν διαθέσιμα υλικά για την αξιολόγηση της γης στο αγρόκτημα, οι αμειψισπορές οργανώνονται με βάση τα αποτελέσματα της ομαδοποίησης των οικοπέδων εργασίας σύμφωνα με το ποσό του εκτιμώμενου καθαρού εισοδήματος κατά την καλλιέργεια διαφόρων καλλιεργειών σε αυτά. Ελλείψει τέτοιων υλικών, το κύριο οικονομικές πληροφορίες πληροφορίες σχετικά με τα αγροτεμάχια μπορούν να ληφθούν ως αποτέλεσμα της αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας της καλλιέργειας γεωργικών καλλιεργειών σε υπολογιστή χρησιμοποιώντας ένα ειδικό πρόγραμμα. Μια τέτοια αξιολόγηση μπορεί να εκφραστεί με τη μορφή υπό όρους εισοδήματος ή υπό όρους ενεργειακής απόδοσης των καλλιεργειών σε περιοχές εργασίας. Στην περίπτωση αυτή, μπορούν να ληφθούν υπόψη μόνο εκείνοι οι τύποι κόστους που εξαρτώνται από τις χωρικές και τεχνολογικές ιδιότητες των χώρων εργασίας, καθώς και από τη γονιμότητα της γης. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να δείξουμε πώς τα εδάφη, οι πρόδρομες ουσίες και άλλες συνθήκες επηρεάζουν το κόστος της ακαθάριστης φυτικής παραγωγής, τις τεχνολογικές ιδιότητες και την απόσταση των χώρων εργασίας από τα οικονομικά κέντρα στο κόστος παραγωγής (για εργασία στο χωράφι, μεταφορά αγαθών, ανθρώπων, μεταφορά εξοπλισμού), να μελετήσει τη μεθοδολογία υπολογισμού του κόστους αναπαραγωγής της γονιμότητας του εδάφους. Είναι επίσης σημαντικό να ληφθεί υπόψη η μεθοδολογία για την αξιολόγηση των δεικτών της αποτελεσματικότητας της οργάνωσης της εργασίας, της συγκέντρωσης των καλλιεργειών και της χρήσης γεωργικών μηχανημάτων και της επίδρασης του χρόνου συγκομιδής των καλλιεργειών στις απώλειες προϊόντων. Είναι απαραίτητο να ονομαστούν οι συνθήκες και οι παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή της μορφής αμειψισποράς (σε χρόνο και χώρο ή μόνο στο χρόνο), τους τύπους, τα είδη, την ποσότητα, τη σύνθεση και την αμειψισπορά των καλλιεργειών. Πρόκειται, αφενός, για την τεχνολογία καλλιέργειας, τις απαιτήσεις για το φυσικό περιβάλλον, την ένταση εργασίας, την ικανότητα φόρτωσης, αφετέρου, τις διάφορες συνθήκες των οικοπέδων (έδαφος, τοπογραφία, υδάτινο καθεστώς, συμπαγές, απόσταση από οικονομικά κέντρα, περιοχή, διαμόρφωση), στο τρίτο - οικονομικές συνθήκες (εξειδίκευση του αγροκτήματος και συγκέντρωση ζώων, δομή γεωργικής γης, τοποθεσία και μέγεθος καλλιεργήσιμης γης, διαβρωσιμότητα της γης κ.λπ.). Θα πρέπει να φανεί πώς όλες αυτές οι συνθήκες επηρεάζουν την οργάνωση του συστήματος αμειψισποράς και ποιες επιλογές για τον αριθμό, τους τύπους, τους τύπους, τις μορφές και την τοποθέτηση των αμειψισπορών είναι δυνατές από αυτή την άποψη. Κατά την παρουσίαση του ζητήματος της αξιολόγησης των επιλογών για την οργάνωση των αμειψισπορών, θα πρέπει να αναφέρονται τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η σύγκριση των επιλογών αμειψισποράς με εναλλαγή καλλιεργειών σε χρόνο και χώρο (σε χωράφια) και εναλλαγή μόνο χρονικά (σε περιοχές εργασίας) με βάση τεχνικούς δείκτες είναι αδύνατη. Σύμφωνα με το 61 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, η τελική αξιολόγηση των επιλογών γίνεται σύμφωνα με οικονομικά κριτήρια, τα οποία μπορεί να είναι το μέσο ετήσιο υπό όρους εισόδημα ή η παραγωγή ενέργειας. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να δείξουμε πώς καθορίζεται αυτός ο δείκτης, ποιες άλλες απαιτήσεις, εκτός από το οικονομικό αποτέλεσμα, πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Ποια είναι η βάση για την οργάνωση οικολογικών και τεχνολογικών αμειψισπορών; 2. Ποιοι δείκτες χρησιμοποιούνται για τον χαρακτηρισμό των χώρων εργασίας; 3. Πώς προσδιορίζεται η συγκριτική καταλληλότητα των χώρων εργασίας για την καλλιέργεια των καλλιεργειών; 4. Ποια είναι η αξιολόγηση των οικοπέδων εργασίας με βάση την αποτελεσματικότητα της καλλιέργειας των καλλιεργειών σε αυτά; 5. Τι λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του υπό όρους εισοδήματος και της ενεργειακής απόδοσης της καλλιέργειας των καλλιεργειών σε περιοχές εργασίας; 6. Ποιες συνθήκες και παράγοντες επηρεάζουν την επιλογή των τύπων, των τύπων, των μορφών, των ποσοτήτων και της τοποθέτησης των αμειψισπορών; 7. Επιλογές οργάνωσης συστήματος αμειψισποράς. 8. Ποιοι τεχνικοί δείκτες χρησιμοποιούνται κατά την αξιολόγηση των επιλογών για την οργάνωση των αμειψισπορών; 9. Ποιο είναι το κριτήριο για την επιλογή της καλύτερης επιλογής για την οργάνωση αμειψισπορών; 62 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 14 ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΕΠΙΛΟΓΩΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ ΑΜΕΙΨΕΙΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΩΝ, ΑΠΟΛΙΤΩΝ ΦΥΤΕΥΣΕΩΝ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΤΡΟΦΗΣ ΓΗΣ Κατά τη μελέτη του θέματος, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα, αξιολόγηση της θέσης των αγρών και των χώρων εργασίας· - οικονομική αποτελεσματικότητα των αγροτεχνικών μέτρων. - αξιολόγηση της τοποθέτησης ζωνών προστασίας, κατασκηνώσεων και πηγών παροχής νερού στον αγρό. - αξιολόγηση της διάταξης της επικράτειας πολυετών φυτεύσεων και κτηνοτροφικών εκτάσεων. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την αξιολόγηση της θέσης των χωραφιών και των χώρων εργασίας, είναι απαραίτητο να περιγραφεί η μεθοδολογία για τον υπολογισμό των απωλειών παραγωγής χωραφιού σε ακρωτήρια και σφήνες, από την περιοχή που καταλαμβάνεται από πρόσθετους δρόμους αγρού. εξοικονόμηση κόστους παραγωγής με τη μείωση των κλίσεων στις κατευθύνσεις εργασίας, την αύξηση του μήκους του ακρωτηρίου, τη μείωση του χρόνου διακοπής λειτουργίας των γεωργικών μηχανημάτων για οργανωτικούς και τεχνικούς λόγους, τη μείωση του αριθμού των μετακινήσεων του εξοπλισμού εντός βάρδιας από τοποθεσία σε τοποθεσία. Κατά τη μελέτη της οικονομικής αποδοτικότητας των γεωργικών πρακτικών, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το πρόσθετο ετήσιο κόστος παραγωγής, δηλ. δεν σχετίζονται με επενδύσεις κεφαλαίου και πραγματοποιούνται με βάση την προσέλκυση πρόσθετων επενδύσεων κεφαλαίου. Λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική δικαιολογία για την τοποθέτηση ζωνών προστασίας, θα πρέπει να μελετηθεί η μεθοδολογία για τον υπολογισμό του εφάπαξ κόστους δημιουργίας και φροντίδας τους, υπολογισμού του καθαρού εισοδήματος (παραγωγικό κέρδος) λόγω της αγροκλιματικής επίδρασης των ζωνών προστασίας, λαμβάνοντας υπόψη το νερό τους. ρυθμιστικό ρόλο, τη γωνία προσέγγισης των επικρατούντων ανέμων και την καταπίεση της σκιάς 63 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" φυτά, απώλειες προϊόντων από την περιοχή που καταλαμβάνεται από δασικές ζώνες, καθώς και από την περιοχή ​​λωρίδες στροφής, η αύξηση του καθαρού εισοδήματος ανά μονάδα επένδυσης κεφαλαίου κατά τη δημιουργία δασικών ζωνών. Είναι επίσης απαραίτητο να εξεταστεί η διαδικασία για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της κατασκευής στρατοπέδων και πηγών παροχής νερού στον αγρό. Κατά την αξιολόγηση της διευθέτησης της περιοχής πολυετών φυτεύσεων και κτηνοτροφικών εκτάσεων, θα πρέπει να μελετηθεί η μεθοδολογία κόστους για τη μηχανοποιημένη καλλιέργεια οπωρώνων και αμπελώνων. απώλειες προϊόντων από περιοχές που καταλαμβάνονται από πρόσθετους διαφραγματικούς και διακυτταρικούς δρόμους, θυγατρικά οικονομικά κέντρα, δασικές ζώνες· το κόστος των πρόσθετων προϊόντων λόγω του θετικού αντίκτυπου των ζωνών κηπουρικής, του γρασίδι σε σειρές πολυετών φυτειών, καθώς και της αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων στο σχεδιασμό ζωνών κηπευτικών, δρόμων, επιχειρηματικών κέντρων (αυλές ομάδων, χώροι εμπορευματοκιβωτίων, εκτάσεις που διατίθενται για αποθήκευση και παρασκευή φυτοφαρμάκων κ.λπ.). Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να μελετηθεί η μεθοδολογία υπολογισμού των επενδύσεων κεφαλαίου για περίφραξη βοσκοτόπων, κτίρια κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, θερινές κατασκηνώσεις, ετήσιο κόστος παραγωγής και ζημίες: απόσβεση και λειτουργικό κόστος. απώλεια της ζωικής παραγωγικότητας και των προϊόντων του αγρού λόγω σημαντικών μετακινήσεων ζώων και ζημιών στις καλλιέργειες ελλείψει βοοειδών· απώλειες προϊόντων από την περιοχή που καταλαμβάνεται από βοοειδή και καλοκαιρινές κατασκηνώσεις· τον καθορισμό της απόδοσης της ακαθάριστης πρόσθετης παραγωγής μέσω της εισαγωγής της εναλλαγής βοσκοτόπων, της τυποποιημένης και καθοδηγούμενης βοσκής των ζώων, των δεικτών αποδοτικότητας των επενδύσεων και του μειωμένου κόστους. Όσον αφορά τη διευθέτηση της έκτασης των χόρτων, εξετάστε το ενδεχόμενο να υπολογίσετε το κόστος των πρόσθετων προϊόντων λόγω της εισαγωγής εναλλαγής χόρτου, τον προσδιορισμό των απωλειών της γεωργικής παραγωγής από την περιοχή που καταλαμβάνεται από πρόσθετους δρόμους, τον υπολογισμό της εξοικονόμησης κόστους για τη μηχανική επεξεργασία των χόρτων λόγω μείωσης σε χώρους εργασίας και αύξηση του μήκους της αυλάκωσης. 64 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Γιατί χρειάζεται μια συγκριτική αξιολόγηση της διάταξης της αρόσιμης γης; 2. Ποιος δείκτης χρησιμοποιείται ως γενικός δείκτης σε μια τέτοια αξιολόγηση; 3. Ποιοι δείκτες χρησιμοποιούνται κατά τον υπολογισμό της αποτελεσματικότητας της χρήσης εξοπλισμού σε αυτό το εξάρτημα και γιατί; 4. Ποια είναι η οικονομική αποδοτικότητα των αγροτικών δραστηριοτήτων; 5. Πώς να αξιολογήσετε τις επιλογές για την εδαφική τοποθέτηση δασικών ζωνών, κατασκηνώσεων και πηγών παροχής νερού στον αγρό; 6. Περιγράψτε τη μεθοδολογία οικονομικής αιτιολόγησης για την κατασκευή έκτασης πολυετών φυτειών και κτηνοτροφικών εκτάσεων. 7. Τι είδους απώλειες προκύπτουν και πώς υπολογίζονται κατά τη δημιουργία βοσκοτόπων; 65 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Θέμα 15 ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΛΥΣΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΦΥΣΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα θέματα: αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της αντιδιαβρωτικής οργάνωσης της περιοχής· - αιτιολόγηση έργων διαχείρισης γης σε τομείς δραστηριοτήτων αποστράγγισης και άρδευσης. - αποτελεσματικότητα της οργάνωσης ειδικών αμειψισπορών· - αιτιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης της γης σε έργα εργασίας. - χρήση της ενεργειακής προσέγγισης κατά την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης της γης. Οδηγίες για τη μελέτη του θέματος Κατά την εξέταση του ζητήματος της αντιδιαβρωτικής οργάνωσης της επικράτειας, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ποιοι τύποι προστατευτικών μέτρων από το σύνολο των αντιδιαβρωτικών μέτρων απαιτούν κεφαλαιουχικό κόστος και, ως εκ τούτου, αξιολόγηση της οικονομικής τους αποτελεσματικότητας , και ποιοι πρόσθετοι δείκτες χρησιμοποιούνται. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ποιοι βασικοί δείκτες χρησιμοποιούνται στην οικονομική αιτιολόγηση των εδαφοπροστατευτικών αμειψισπορών, πώς καθορίζεται το κόστος της φυτικής παραγωγής λαμβάνοντας υπόψη την τοποθέτηση των καλλιεργειών σε περιοχές με διάφορους βαθμούς διάβρωσης, το κόστος αγοράς και την εφαρμογή λιπασμάτων ανάλογα με τον εκτιμώμενο όγκο του εδάφους που ξεπλένεται. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να αναλυθούν οι τιμές της απώλειας εδάφους σε διάφορες καλλιέργειες ανάλογα με την κατηγορία της γης, την αποτελεσματικότητα των διαφόρων αντιδιαβρωτικών μέτρων (αύξηση της απόδοσης των σιτηρών - c/ha, πρόληψη απώλειας εδάφους - t /ha, κόστος υλικών - τρίψιμο./ha, καθαρό εισόδημα από μέτρα - τρίψιμο./ha). 66 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Κατά τη μελέτη του ζητήματος των έργων διαχείρισης γης σε τομείς δραστηριοτήτων αποστράγγισης και άρδευσης, είναι απαραίτητο να ανακαλύψουμε τους κύριους δείκτες της οικονομικής απόδοσης των λύσεων διαχείρισης γης σε περιοχές αποκατάστασης γης και, στη συνέχεια, δείξτε το κόστος που συμπεριλαμβάνεται κατά τον υπολογισμό κάθε δείκτη, πώς καθορίζεται η περίοδος απόσβεσης των επενδύσεων κεφαλαίου. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσουμε πώς επιλέγεται η καλύτερη επιλογή σχεδίασης, εάν έχει αναπτυχθεί. Κατά την εξέταση της αποτελεσματικότητας της οργάνωσης ειδικών (εξειδικευμένων) αμειψισπορών, είναι πρώτα απαραίτητο να κατανοήσουμε υπό ποιες συνθήκες θα δικαιολογηθεί οικονομικά η εισαγωγή τους και ποιοι δείκτες χρησιμοποιούνται κατά την ανάλυση των επιλογών για την εισαγωγή ειδικών αμειψισπορών. Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσουμε τη θέση των κατάλληλων εδαφών για ειδικές αμειψισπορές σε σχέση με τα οικονομικά κέντρα και τις αντίστοιχες σχεδιαστικές λύσεις που δίνουν το αποτέλεσμα της συγκέντρωσης των καλλιεργειών στα καλύτερα εδάφη και κοντινά εδάφη, ιδιαίτερα σε καλλιέργειες έντασης εργασίας και έντασης φορτίου. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να αναλυθούν πιθανές επιλογές για την οργάνωση ενός συστήματος αμειψισποράς. Είναι επίσης απαραίτητο να εξεταστούν περιπτώσεις εισαγωγής αμειψισπορών για χορτονομές κοντά σε αγροκτήματα, δείκτες οικονομικής αιτιολόγησής τους και μέθοδοι υπολογισμού του κόστους μεταφοράς. Η μελέτη του ζητήματος της αιτιολόγησης των αποφάσεων διαχείρισης της γης σε έργα εργασίας πρέπει να ξεκινά με την κατανόηση των κύριων στόχων των έργων εργασίας, τη σύνθεσή τους σε σχέση με τη χρήση και την προστασία της γης, τις διαφορές στο περιεχόμενο και τους δείκτες της οικονομικής αιτιολόγησης έργα εργασίας για τοπικά και γραμμικά αντικείμενα. Είναι σημαντικό να καθοριστεί περαιτέρω ένα κριτήριο για την αποτελεσματικότητα της επένδυσης. Κατά την εξέταση του ζητήματος της χρήσης της ενεργειακής προσέγγισης κατά την αξιολόγηση των αποφάσεων διαχείρισης γης, είναι απαραίτητο να αναλυθούν οι λόγοι για τη χρήση της ενεργειακής προσέγγισης στη διαχείριση της γης, να καθοριστούν μέτρα που επιτρέπουν την επίτευξη διατήρησης των πόρων και την επίτευξη θετικής ενεργειακής επίδρασης στην παραγωγική διαδικασία. Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να κατονομαστούν μέτρα διαχείρισης γης που επιτρέπουν 67 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency να μειώσει το ενεργειακό κόστος για τη διατήρηση της επικράτειας και τη λειτουργία της παραγωγής. Ερωτήσεις για αυτοέλεγχο 1. Με ποιους δείκτες μπορεί κανείς να αξιολογήσει διάφορες επιλογές για αντιδιαβρωτική οργάνωση της επικράτειας μιας γεωργικής επιχείρησης; 2. Πώς δικαιολογείται οικονομικά η ανάγκη εισαγωγής εδαφοπροστατευτικής αμειψισποράς σε ξεβρασμένα εδάφη; 3. Καταγράψτε τους κύριους δείκτες της οικονομικής σκοπιμότητας των έργων διαχείρισης της γης στην εκμετάλλευση σε περιοχές εντατικών δραστηριοτήτων αποστράγγισης και άρδευσης. 4. Ποιοι δείκτες χρησιμοποιούνται για να δικαιολογήσουν: τη δημιουργία ειδικών αμειψισπορών στο αγρόκτημα; εισάγοντας αντί για μία αμειψισπορά δύο καλλιεργειών με διαφοροποιημένη τοποθέτηση των καλλιεργειών. εισαγωγή της αμειψισποράς στο αγρόκτημα; 5. Με ποιους δείκτες αξιολογείται η αποτελεσματικότητα των μέτρων που σχετίζονται με τη χρήση και την προστασία της γης στα έργα διαχείρισης της γης; 6. Πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ενεργειακή προσέγγιση για να δικαιολογηθούν έργα διαχείρισης της γης στο αγρόκτημα; 68 Πνευματικά δικαιώματα OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Ενότητα 3 ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ Εκτέλεση ατομικών εργασία ελέγχου είναι το αποτέλεσμα της ανεξάρτητης εργασίας του μαθητή που μελετά το γνωστικό αντικείμενο «Οικονομία Διαχείρισης Γης» κατά τη διάρκεια της ενδιάμεσης περιόδου. Αυτή η εργασία είναι ένας από τους τρόπους οργάνωσης της ανεξάρτητης εργασίας του μαθητή για τη μελέτη των πιο σημαντικών προβλημάτων με βάση τα κοινωνικοοικονομικά πρότυπα ανάπτυξης της διαχείρισης της γης, τη σημασία της στη ρύθμιση των σχέσεων γης, τη διαχείριση των πόρων γης, την οργάνωση της ορθολογικής χρήσης και προστασίας της γης . Η δοκιμαστική εργασία του μαθητή αποτελείται από δύο μέρη: στο πρώτο μέρος, δίνει απαντήσεις σε μια σειρά από θεωρητικές ερωτήσεις σχετικά με τα θέματα του κλάδου. στο δεύτερο μέρος, ο μαθητής καλείται να λύσει το πρόβλημα με πλήρη επεξήγηση της διαδικασίας επίλυσης. Για το πρώτο μέρος της εργασίας, ο μαθητής πρέπει να προετοιμάσει γραπτές απαντήσεις σε δύο ερωτήσεις (από διάφορα θέματα του κλάδου) που έθεσε ο δάσκαλος κατά τη διάρκεια των μαθημάτων προσανατολισμού. Κατά τη διάρκεια της δοκιμαστικής συνέντευξης, ο μαθητής δίνει εξηγήσεις για τα υλικά που του παρουσιάζονται και πρέπει επίσης να είναι προετοιμασμένος να απαντήσει σε οποιαδήποτε ερώτηση του δασκάλου σχετικά με τα θέματα του κλάδου. Οι αριθμοί του θεωρητικού μέρους της εργασίας καθορίζονται από το προτελευταίο και τελευταίο ψηφίο του κωδικού του βιβλίου βαθμού του μαθητή (Πίνακας 2). Το τεστ που ολοκληρώθηκε από τον μαθητή υποβάλλεται στην ακαδημία για επαλήθευση και συνέντευξη. 69 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Πίνακας 2 – Προσδιορισμός των αριθμών του θεωρητικού μέρους της εργασίας σύμφωνα με τον κωδικό του μαθητή Προτελευταίο τελευταίο ψηφίο του κωδικού 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Τελευταίο ψηφίο του κωδικού 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1,34 11,24 17,32 31,3 21,13 11,21 21,31 9,22 19,32 12,25 2,33 12,23 3124 0,23 20,33 13,26 3,32 13,22 19,30 29,5 19,15 13,23 23,33 11,24 21,34 14,27 4,31 14,21 20,29 286. 14,24 24,34 12,25 5,18 15,28 5,30 15,20 21,28 27,7 5,15 15,25 3,16 13,26 6, 19 16,29 6,29 26,26 16,26 14.27 7.20 17.30 7.28 17.34 23.26 25.9 7.17 17 .27 5.18 15.28 8.21 18.31 8.27 18.33 24.25 24.25 21.10 19.32 9.26 15.34 33.1 23.11 9.19 19.29 7.20 17.30 10.23 20.33 10.25 16.33 32.2 22.12 10.20 20.30 8.21 1114 the ore theical ανάθεση 1. Η οικονομική ουσία της διαχείρισης γης. 2. Μεταρρυθμίσεις γης και διαχείριση γης στη Ρωσία. 3. Αντικείμενο, μέθοδοι και στόχοι του μαθήματος «Οικονομία της διαχείρισης γης» 4. Η αντικειμενική φύση της διαχείρισης γης και το κοινωνικοοικονομικό της περιεχόμενο. 5. Οικονομικοί νόμοι και οι επιπτώσεις τους στη διαχείριση της γης 6. Οικονομικός μηχανισμός ρύθμισης των σχέσεων γης. 7. Η διαχείριση της γης ως αναπόσπαστο μέρος του οικονομικού μηχανισμού της χώρας. 8. Ιδιοκτησία και μετατροπή γης. 9. Εμπειρία στη διενέργεια και περιεχόμενο αγροτικών και εδαφικών μεταρρυθμίσεων στο εξωτερικό. 10. Η σημασία της διαχείρισης γης σε μια οικονομία της αγοράς. 70 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 11. Η ουσία, τα είδη και οι αρχές της αξιολόγησης της οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης. 12. Κριτήρια και δείκτες αξιολόγησης της εθνικής οικονομικής αποδοτικότητας της διαχείρισης γης. 13. Οργάνωση και σχεδιασμός της διαχείρισης της γης 14. Περιεχόμενο και κοινωνικοοικονομικός χαρακτήρας της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων. 15. Βέλτιστα μεγέθη εκμεταλλεύσεων γης (χρήσεις γης) αγροτικών επιχειρήσεων. 16. Εκτίμηση οικονομικής αποδοτικότητας παραγωγής και ανταγωνιστικότητας νεοσύστατης επιχείρησης. 17. Εκτίμηση των συνεπειών της κατάσχεσης γης κατά την αναδιοργάνωση αγροτικών επιχειρήσεων. 18. Οικονομική αποτελεσματικότητα εξάλειψης των ελλείψεων κατοχής γης και χρήσης γης. 19. Οικονομική αιτιολόγηση για την παροχή γης για μη γεωργικούς σκοπούς. 20. Μεθοδολογία για την κατασκευή ενός συστήματος δεικτών για την οικονομική αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των έργων διαχείρισης της γης σε αγρόκτημα. 21. Οικονομική αιτιολόγηση για έργα διαχείρισης της γης σε αγρόκτημα. 22. Οικονομική αιτιολόγηση για τη χωροθέτηση παραγωγικών μονάδων και επιχειρηματικών κέντρων. 23. Οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση του κεντρικού οδικού δικτύου. 24. Οικονομική αξιολόγηση της αγροτικής ανάπτυξης, μετασχηματισμού και βελτίωσης της γης. 25. Μεθοδολογία περιβαλλοντικής και οικονομικής τεκμηρίωσης οργάνωσης συστήματος αμειψισποράς. 26. Συγκριτική αξιολόγηση των επιλογών για τη διευθέτηση του εδάφους της αμειψισποράς. 27. Χαρακτηριστικά της οικονομικής αιτιολόγησης και αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας της διευθέτησης της επικράτειας πολυετών φυτειών και κτηνοτροφικών εκτάσεων. 28. Εκτίμηση της αποτελεσματικότητας της αντιδιαβρωτικής οργάνωσης της επικράτειας. 71 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 29. Αιτιολόγηση έργων διαχείρισης γης σε περιοχές αποστράγγισης και άρδευσης αποκατάστασης. 30. Τυποποιημένες λύσεις οργάνωσης αμειψισπορών. 31. Αιτιολόγηση αποφάσεων διαχείρισης γης σε έργα εργασίας. 32. Είδη και στάδια ανάπτυξης επενδυτικών σχεδίων. 33. Ανάπτυξη επενδυτικών σχεδίων στην εγχώρια πρακτική. 34. Βασικές αρχές για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων Λίστα αριθμών για το πρακτικό μέρος της εργασίας Πίνακας 3 - Προσδιορισμός των αριθμών για το πρακτικό μέρος της εργασίας σύμφωνα με τον κωδικό του μαθητή Προτελευταίο ψηφίο του κωδικού 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Τελευταίο ψηφίο του κωδικού 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1(1) 8(1) 6(1) 4(1) 2(1) 6(1) 8(1) 4 (1) 8(4) 1(3) 1(2) 8(2) 6 (2) 4(2) 2(2) 6(2) 8(2) 4(2) 8(5) 1(4 ) 1(3) 8(3) 6(3) 4(3) 2(3) 6(3) 8(3) 4(3) 7(1) 1(5) 1(4) 8(4) 6 (4) 4(4) 2(4) 6(4) 8(4) 4 (4) 7(2) 2(1) 1(5) 8(5) 6(5) 4(5) 2(5 ), 6(5) 8(5) 4(5) 7(3) 2( 2) 2(1) 7(1) 3(1) 5(1) 3(2) 7(1) 4(1) 5(1) 7(4) 6(1) 2(2) 7(2) 3(2) 5(2) 3(3) 7(2) 4(2) 5(2) 7(5) 6( 2) 2(3) 7(3) 3(3) 5(3) 3( 4) 7(3) 4(3) 5(3) 2(4) 6(3) 2(4) 7(4) 3(4) 5(4) 3(5) 7(4) 4(4) 5(4) 2(5), 6(4) 2(5), 7(5) 3(5) 5(5) 3(1) 7(5) 4(5) 5(5) 3(2) 6(5) Σημείωση: παραλλαγές προβλημάτων αναφέρονται σε παρένθεση. Πρόβλημα 1. Πωλείται οικόπεδο έκτασης α εκταρίων προς αξιοποίηση αθλητικό συγκρότημα . Η βασική τιμή ενοικίασης είναι β rub. για 1 τ.μ. στο έτος. Ο τύπος συντελεστή δραστηριότητας του ενοικιαστή είναι γ. ο συντελεστής εμπορικής αξίας της θέσης του οικοπέδου είναι ίσος με δ. Το απαιτούμενο ποσοστό απόδοσης είναι κ 15%. Προσδιορίστε το κόστος του οικοπέδου χρησιμοποιώντας τα δεδομένα του Πίνακα 4. Πίνακας 4 – Αρχικά δεδομένα για την εργασία 1 Δείκτης Έκταση γης (α), εκτάρια Βασική τιμή ενοικίασης (β), τρίψιμο. για 1 τετρ. μ. Συντελεστής του είδους της δραστηριότητας του μισθωτή (γ) Συντελεστής της εμπορικής αξίας της θέσης του οικοπέδου (δ) 1 Επιλογή εργασίας 2 3 4 5 0,4 0,6 0,8 0,5 0,9 14 16 18 22 15 2,5 2, 0. 2.1 1.8 2.4 3 2 2.8 3.5 2.6 Εργασία 2. Προσδιορισμός της αποδοτικότητας της χρήσης γεωργικής γης πριν από την υλοποίηση του έργου διαχείρισης γης και μετά την υλοποίησή του χρησιμοποιώντας τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζονται στον Πίνακα 5. Εργασία 3. Προσδιορισμός της αποτελεσματικότητας χρήσης γεωργικής γης πριν από την υλοποίηση του έργου διαχείρισης γης και μετά την υλοποίησή του σύμφωνα με τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζονται στον Πίνακα 6. Εργασία 4. Προσδιορισμός της αποδοτικότητας της χρήσης γεωργικής γης πριν από την υλοποίηση του έργου διαχείρισης γης και μετά την εφαρμογή του σύμφωνα με τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζεται στον Πίνακα 7. Εργασία 5. Προσδιορισμός της αποδοτικότητας της χρήσης γεωργικής γης πριν από την υλοποίηση του έργου διαχείρισης γης και μετά την υλοποίησή του σύμφωνα με τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζονται στον Πίνακα 8. Εργασία 6. Υπολογισμός δεικτών της απόλυτης αποδοτικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου σε εκσυγχρονισμός σύμφωνα με τα αρχικά στοιχεία που παρουσιάζονται στον Πίνακα 9. 73 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Εργασία 7. Υπολογισμός δεικτών της απόλυτης αποτελεσματικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου στο έργο της ανασυγκρότησης και επέκτασης της παραγωγής σύμφωνα με τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζονται στον πίνακα 10. Εργασία 8. Υπολογίστε τους δείκτες της απόλυτης απόδοσης των επενδύσεων κεφαλαίου σε νέες κατασκευές σύμφωνα με τα αρχικά δεδομένα που παρουσιάζονται στον πίνακα 11. Οδηγίες για την επίλυση προβλημάτων Η οικονομική αποδοτικότητα της χρήσης γης στη γεωργία καθορίζεται από ένα Σύστημα δεικτών: α) φυσικός: - παράγεται ανά 100 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, centners: δημητριακά, ζαχαρότευτλα, ηλίανθοι, αύξηση ζώντος βάρους χοίρων. - παράγεται σε 100 εκτάρια γεωργίας. γη, γ: γάλα, αύξηση βάρους ζωντανών βοοειδών. - παράγεται ανά 100 εκτάρια καλλιεργειών σιτηρών, centners: αύξηση ζώντος βάρους πουλερικών, αυγών. β) δείκτες κόστους: - απόδοση ακαθάριστων και εμπορεύσιμων προϊόντων, ακαθάριστο εισόδημα, καθαρό εισόδημα και κέρδος ανά μονάδα επιφάνειας (απόδοση γης), - ένταση γης - δείκτης αντίστροφος της απόδοσης γης, που χαρακτηρίζει πόση έκταση γης χρειάζεται για να παραχθεί ένα μονάδα εξόδου ή λάβετε 1 ρούβλι. έφτασε? γ) έμμεσοι δείκτες που χαρακτηρίζουν την ένταση χρήσης του ταμείου γης: - ο βαθμός ανάπτυξης της γης καθορίζεται από το ειδικό βάρος της έκτασης της γεωργικής γης από ολόκληρο το ταμείο γης της οικονομίας, - ο βαθμός καλλιεργήσιμης γης είναι προσδιορίζεται ως η αναλογία της επιφάνειας της αρόσιμης γης προς την έκταση της γεωργικής γης, εκφρασμένη ως ποσοστό, - το ειδικό βάρος των καλλιεργειών στην περιοχή της αρόσιμης γης, - το ειδικό βάρος της καθαρής αγρανάπαυσης στην έκταση καλλιεργήσιμης γης. Στην εγχώρια πρακτική, τέσσερις δείκτες χρησιμοποιούνται παραδοσιακά για τον υπολογισμό της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων που σχηματίζουν κεφάλαιο. 74 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 1. Συγκριτική αποτελεσματικότητα με περιορισμένο αριθμό επιλογών επένδυσης κεφαλαίου (Ec): όπου C2 και C1 είναι τρέχον κόστος (κόστος) για την πρώτη και τη δεύτερη επιλογή. Κ2 και Κ1 - επενδύσεις κεφαλαίουσύμφωνα με τη δεύτερη και την πρώτη επιλογή. 2. Μειωμένο κόστος (3pr): Zpr = Ci + ENKi, όπου Ci – τρέχον κόστος (κόστος) για την επιλογή i-th. Ki – επενδύσεις κεφαλαίου σύμφωνα με την επιλογή i-th. EL – τυπικός συντελεστής αποδοτικότητας των επενδύσεων κεφαλαίου. Επιλέγεται η επιλογή με την ελάχιστη τιμή του μειωμένου κόστους. 3. Περίοδος απόσβεσης επενδύσεων κεφαλαίου (Τρέχουσα): , όπου K – επενδύσεις κεφαλαίου; Γ1 και Γ2 – κόστος παραγωγής πριν και μετά τις επενδύσεις κεφαλαίου. 4. Συνολική οικονομική αποδοτικότητα των επενδύσεων κεφαλαίου (EOBC): , όπου P – ετήσιο κέρδος; Κ – επενδύσεις κεφαλαίου. Για να συγκριθούν οι αξίες σε διαφορετικές χρονικές στιγμές, χρησιμοποιείται έκπτωση (μεταφέροντάς τις στην αξία της παρούσας χρονικής στιγμής). Για να φτάσει στο αρχικό χρονικό σημείο, χρησιμοποιείται ο συντελεστής προεξόφλησης (αi), ο οποίος ορίζεται ως το αντίστροφο του δεδουλευμένου τόκου: 1, i t 1 E όπου E είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο. t – αριθμός βήματος υπολογισμού (t = 0; 1; 2; ...T); T – ορίζοντας υπολογισμού. 75 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Για να συγκρίνετε διάφορα επενδυτικά έργα και να επιλέξετε το πιο αποτελεσματικό, χρησιμοποιείται ένα σύνολο δεικτών, το οποίο περιλαμβάνει τα ακόλουθα. Καθαρή παρούσα αξία (NPV). Ορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των αποτελεσμάτων των επενδύσεων και των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν στην επενδυτική διαδικασία, μειωμένη στο αρχικό βήμα υπολογισμού: T NPV Rt Зt t 0 αt T Кt αt , t 0 όπου Rt είναι τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν στο t- ου βήμα υπολογισμού. 3t – δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν στο t-ο βήμα υπολογισμού. Кt – επενδύσεις κεφαλαίου στο t-ο βήμα του υπολογισμού. αi – συντελεστής έκπτωσης. T – πλήρης περίοδος υπολογισμού. Εάν το Ε αλλάζει στα βήματα υπολογισμού, τότε το α 1. 1 E1 1 E 2 ... 1 E t Μια θετική αξία της καθαρής παρούσας αξίας (NPV > 0) δείχνει ότι αυτή η επιλογή έργου με το επιλεγμένο προεξοφλητικό επιτόκιο είναι κερδοφόρα, δηλαδή, ο επενδυτής θα λάβει ποσοστό απόδοσης υψηλότερο από το υπολογισμένο προεξοφλητικό επιτόκιο. Δείκτης κερδοφορίας (YI). Δείκτης κερδοφορίας σε αντίθεση με την καθαρή παρούσα αξία – σχετική αξία και επομένως δείχνει πραγματικά αποτελέσματα κατά την αξιολόγηση έργων που είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους. Σας επιτρέπει να συγκρίνετε έργα που διαφέρουν ως προς το κόστος και τις ροές εσόδων. Παράλληλα, ο υπολογισμός του δείκτη κερδοφορίας συνδέεται στενά με τον υπολογισμό της ΚΠΑ και βασίζεται στη μέτρηση του αθροίσματος των μειωμένων επιπτώσεων στο ύψος της επένδυσης κεφαλαίου: T T ID R t Зt α t / К tα t . t 0 t 0 Εάν ID › 1, τότε το έργο είναι αποτελεσματικό. Εάν ID ‹ 1, τότε το έργο θεωρείται αναποτελεσματικό. 76 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency Εσωτερικό ποσοστό απόδοσης (IRR). Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο προσδιορισμός του ΑΕΕ προηγείται των επενδυτικών υπολογισμών. Αυτό καθορίζεται από το γεγονός ότι προσδιορίζει το όριο που χωρίζει όλα τα κερδοφόρα επενδυτικά σχέδια από τα μη κερδοφόρα. Υπολογίζεται όταν ο επενδυτής γνωρίζει την πραγματική αξία του προεξοφλητικού επιτοκίου. Με υπολογισμό, προσδιορίζεται το επιτόκιο του εσωτερικού επιτοκίου απόδοσης, στο οποίο η αξία των δεδομένων αποτελεσμάτων θα είναι ίση με τις δεδομένες επενδύσεις κεφαλαίου, δηλαδή t T T R t Зt К t / 1 E ВН 0, t 0 t 0 όπου ЕВН είναι ο εσωτερικός συντελεστής απόδοσης. Εάν το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης είναι μεγαλύτερο από το απαιτούμενο ποσοστό απόδοσης του κεφαλαίου του επενδυτή, η επένδυση θα είναι κερδοφόρα, εάν είναι μικρότερη, θα είναι ασύμφορη. Έτσι, στα αρχικά στάδια υπολογισμού, είναι δυνατό να διαχωριστούν οι αποτελεσματικές προτάσεις έργων από τις μη επικερδείς και, στη διαδικασία περαιτέρω υπολογισμών, να επιλεγεί η πιο αποδεκτή επιλογή για τον επενδυτή. Περίοδος απόσβεσης (Τρέχουσα). Ο δείκτης περιόδου απόσβεσης αντικατοπτρίζει τη χρονική περίοδο κατά την οποία το άθροισμα των καθαρών αποτελεσμάτων που προεξοφλούνται κατά τη στιγμή της ολοκλήρωσης της επένδυσης θα είναι ίσο με το ποσό των οικονομικών πόρων που επενδύονται στο έργο. Έτσι, η περίοδος απόσβεσης ενός επενδυτικού σχεδίου καθορίζεται από τον τύπο: Tok Rt Зt α t Кt, t 0 όπου Tok είναι η περίοδος απόσβεσης του επενδυτικού σχεδίου. Кt – συνολικές επενδύσεις στο έργο. 77 Πνευματικά δικαιώματα OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Πίνακας 5 - Αρχικά δεδομένα για την εργασία 2 Δείκτες 1 Συνολική έκταση γης, εκτάρια Έκταση καλλιεργήσιμης γης, εκτάρια συμπ. Αρόσιμη έκταση Παράγεται, τόνοι: γάλα ζαχαρότευτλων Πριν από το έργο διαχείρισης της γης Επιλογή 2 3 4 5 Μετά το έργο διαχείρισης γης Επιλογή 1 2 3 4 5 3500 3250 3800 4200 2700 3500 3250 3800 4200 230 270 2850 2850 2735 3820 2380 2010 2100 2150 2800 1290 2320 2410 2400 2910 1960 1470 6200 976 1735 5120 879 1658 4630 300 95 3 1820 7450 1250 181 0 6200 1180 1865 5915 1168 1980 5814 968 1350 4500 890 78 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book Agency -Service" Πίνακας 6 - Αρχικά δεδομένα για την εργασία 3 Δείκτης 1 Συνολική έκταση γης, εκτάρια Έκταση καλλιεργήσιμης γης, εκτάρια συμπ. αρόσιμη έκταση σπαρμένη με καλλιέργειες σιτηρών Παράγεται, t: κόκκοι ηλίανθου κέρδος ζωντανού βάρους χοίρων αύξηση βάρους ζωντανών πουλερικών αύξηση βάρους ζώντων προβάτων Πριν από το έργο διαχείρισης γης Επιλογή 2 3 4 5 Μετά το έργο διαχείρισης γης Επιλογή 1 2 3 4 5 3185 2900 3200 4200 3208 3185 2900 3200 4200 3208 2900 2730 2850 3880 2680 3100 2810 2930 3950 28060 28061 00 2010 2800 3780 2100 620 560 650 710 6 10 700 680 810 850 920 105 1430 108 1550 115 1560 2101 2101 152 1640 148 1654 154 1750 225 1790 129 1684 98 95 102 88 105 159 125 135 120 165 56 54 60 885 78 69 79 65 68 75 73 85 79 Copyright JSC "CDB "BIBCOM" & LLC " Book-Service Agency" Πίνακας 7 - Αρχικά δεδομένα για την εργασία 4 Δείκτης 1 Συνολική έκταση γης, εκτάρια Έκταση καλλιεργήσιμης γης, εκτάρια συμπ. καλλιεργήσιμη έκταση Παράγεται, t: κέρδος ηλίανθου ζωντανού βάρους χοίρων Πριν από το έργο διαχείρισης γης Επιλογή ανάθεσης 2 3 4 5 Μετά το έργο διαχείρισης γης Επιλογή ανάθεσης 1 2 3 4 5 3800 3750 3500 4500 3650 3800 37003 37505 0 90 3320 3400 3510 3410 4100 3450 2980 2920 2680 3350 3200 3100 3111 2850 3600 3350 1250 16201020 16 1365 1630 1340 1850 1750 135 2 1650 1450 1690 1980 1587 1390 256 310 210 185 146 289 325 230 88 28 JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC "Agency Kniga-Service" Πίνακας 8 - Αρχικά δεδομένα για την εργασία 5 Δείκτης Συνολική έκταση γης, χιλιάδες εκτάρια Έκταση καλλιεργήσιμης γης, χιλιάδες εκτάρια συμπ. καλλιεργήσιμη έκταση Κόστος ακαθάριστης παραγωγής, εκατομμύρια ρούβλια. Κόστος παραγωγής, εκατομμύρια ρούβλια. Καθαρό εισόδημα, εκατομμύρια ρούβλια. Κέρδος από τις πωλήσεις προϊόντων, εκατομμύρια ρούβλια. Πριν από το έργο διαχείρισης γης Επιλογή ανάθεσης 1 2 3 4 5 4,20 4,35 4,15 4,56 4,38 Μετά το έργο διαχείρισης γης Επιλογή ανάθεσης 1 2 3 4 5 4,2 4,35 4,15 4,56 4,38 3,8 .39 .85 3,85 4,20 4,10 3,25 3,40 3,45 3,78 2,88 3,5 3, 51 3,58 3,82 3,56 75,2 79,6 76,2 78,5 77,52 180,3 178,6 78,3 79,3 78,30 25,1 28,6 26,12 224 28.8. 3 25,65 40,0 41,8 45,5 44,3 56,13 42,1 98,3 70,8 56,6 58,18 81 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Οργανισμός Πίνακας 9 – Αρχικά δεδομένα για την εργασία 6 Δείκτης 1 Αριθμός αγελάδων για την περίοδο του έργου, κεφάλια. Κόστος ανακατασκευής και κατασκευής (συμπεριλαμβανομένου του κόστους μηχανημάτων και εξοπλισμού), εκατομμύρια ρούβλια. Μέση ετήσια απόδοση γάλακτος ανά αγελάδα, kg Τιμή πώλησης 1 κουντόνι γάλακτος, τρίψιμο. Συνολικό κόστος παραγωγής, εκατομμύρια ρούβλια. Για το έτος διαχείρισης γης Επιλογή εργασίας 2 3 4 5 1 Για το έργο εκσυγχρονισμού Επιλογή εργασίας 2 3 4 5 400 430 460 500 510 400 430 460 500 510 - - - - - 7.82 6.35 6.540.808 00 4250 4000 4120 3850 4500 4250 620 652 615 700 685 620 652 615 700 685 3,89 3,58 3,15 4,85 4,56 3,11 3,15 2 5182e Σχεδίαση L LC Kniga-Service Agency Πίνακας 10 – Αρχικά δεδομένα για την εργασία 7 Δείκτης 1.400 Αριθμός αγελάδες για την περίοδο του έργου, κεφάλια. Κόστος ανακατασκευής και κατασκευής (συμπεριλαμβανομένου του κόστους μηχανημάτων και εξοπλισμού), εκατομμύρια ρούβλια. Μέση ετήσια απόδοση γάλακτος ανά αγελάδα 4000, kg Τιμή πώλησης 660 1 c γάλα, τρίψιμο. Συνολικό κόστος παραγωγής 9,32, εκατομμύρια ρούβλια. Για το έτος ανάπτυξης της γης Επιλογή εργασίας 2 3 4 420 415 410 5 435 - - - - 4100 4250 4318 4200 Για το έργο εκσυγχρονισμού Επιλογή εργασίας 1 2 3 4 5 450 470 468 460 4704 50 6, 15 4318 7,15 4200 658 670 656 685 660 658 670 656 685 9,56 9,25 9,18 9,88 9,76 9,62 9,84 9,68 10,05 9,25 9,18 9,84 9,68 10,05 9,76 – Αρχικά δεδομένα για την εργασία 8 Δείκτης 1 Αριθμός αγελάδων για την περίοδο του έργου , κεφάλια. Κόστος ανακατασκευής και κατασκευής (συμπεριλαμβανομένου του κόστους μηχανημάτων και εξοπλισμού), εκατομμύρια ρούβλια. Κόστος για τη δημιουργία αγέλης, εκατομμύρια ρούβλια. Συνολικό εφάπαξ κόστος, εκατομμύρια ρούβλια. Μέση ετήσια απόδοση γάλακτος ανά αγελάδα, kg Τιμή πώλησης 1 κουντόνι γάλακτος, τρίψιμο. Συνολικό κόστος παραγωγής, εκατομμύρια ρούβλια. Για το έτος διαχείρισης γης Επιλογή εργασίας 2 3 4 5 Για το έργο εκσυγχρονισμού Επιλογή εργασίας 1 2 3 4 5 400 420 415 420 405 600 620 615 625 622 - - - - - 6.56 6.88 6.85 -83 -26. 3,5 3,85 2,98 - - - - - 4150 4250 4000 4100 4200 4000 710 10,04 4100 715 10,55 4200 4150 708 720 7071 10,26 14,16 14,65 14,68 15,01 84 720 4250 708 14,85 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency LIST της προτεινόμενης βιβλιογραφίας για το τεστ 1. Volkov, S .N. Διαχείριση γης: εγχειρίδιο. εγχειρίδιο: σε 9 τόμους / S. N. Volkov. – Μ.: Κολος, 2001-2009. Τ.5. Οικονομικά της διαχείρισης γης. – Μ.: Κολος, 2001. – 452 σελ. 2. Volkov, S.N. Η έννοια της σύγχρονης διαχείρισης γης. (Θεωρητικά και μεθοδολογικά θεμέλια της διαχείρισης γης στις συνθήκες μετάβασης σε νέες σχέσεις γης) / S. N. Volkov. − Μ., 2000. – 459 σελ. 3. Pimenov, V.V. Οικονομικά της διαχείρισης γης: εργαστήριο / V.V. Πιμένοφ; εκδ. Σ.Ν. Volkova; Κρατικό Πανεπιστήμιο Διαχείρισης Γης. – Μ., 2007. – 112 σελ. 4. Στρόεφ, Ε.Σ. Ζήτημα γης στη Ρωσία στις αρχές του 21ου αιώνα (προβλήματα και λύσεις) / E.S. Stroev, S.N. Volkov. − M.: GUZ, 2001. − 55 σελ. 5. Terzova, G.V. Οικονομικά της διαχείρισης γης: κατευθυντήριες γραμμές / G.V. Τερζόβα. – Penza: RIO PGSHA, 2014. – 101 σελ. Νομοθετική και κανονιστική βιβλιογραφία 1. Ρωσική Ομοσπονδία. Σύνταγμα (1993). Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: επίσημο. κείμενο. – Μ.: Μάρκετινγκ, 2001. 2. Ρωσική Ομοσπονδία. Ο Πρόεδρος. Κατευθύνσεις, κύριες δραστηριότητες και παράμετροι του εθνικού έργου προτεραιότητας «Ανάπτυξη του αγροτοβιομηχανικού συγκροτήματος»: εγκρίθηκε από το προεδρείο του Συμβουλίου υπό τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την υλοποίηση εθνικών έργων προτεραιότητας. [Ηλεκτρονικός πόρος] URL: http://www.rost.ru/agriculture_doc_1.doc. 3. Ρωσική Ομοσπονδία. Κώδικας γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας: επίσημος. κείμενο: [εγκρίθηκε από το κράτος. Δούμα 28 Σεπ. 2001: εγκρίθηκε Ομοσπονδιακό Συμβούλιο 10 Οκτ. 2001]. – Μ.: Prospekt, KnoRus, 2010. – 96 σελ. 4. Ρωσική Ομοσπονδία. Του νόμου. Σχετικά με τη διαχείριση γης: ομοσπονδιακό. νόμος: [που εγκρίθηκε από το Κράτος. Δούμα 24 Μαΐου 2001: εγκρίθηκε. Συμβούλιο Ομοσπονδίας 6 Ιουνίου 2001]. – Μ.: Gross Media, 2004. – Σελ. 90. 5. Ρωσική Ομοσπονδία. Του νόμου. Σχετικά με την ανάπτυξη της γεωργίας: ομοσπονδιακό. Νόμος: [έγκριση 29 Δεκεμβρίου 2006]. – Μ.: Ρος. αέριο. – 2007. – 11 Ιανουαρίου. 6. Ρωσική Ομοσπονδία. Του νόμου. Σχετικά με τον κύκλο εργασιών της γεωργικής γης: ομοσπονδιακή. νόμος: [που εγκρίθηκε από το Κράτος. Duma 85 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 26 Ιουνίου 2002: εγκρίθηκε. Συμβούλιο Ομοσπονδίας 10 Ιουλίου 2002]. – Μ.: GressMedia, 2004. – Σελ. 72. 7. Ρωσική Ομοσπονδία. Του νόμου. Σχετικά με επενδυτικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία, που πραγματοποιούνται με τη μορφή επενδύσεων κεφαλαίου. − Μ.: Os-89, 1999. − 16 σελ. 8. Ρωσική Ομοσπονδία. Κυβέρνηση. Σχετικά με το ομοσπονδιακό πρόγραμμα-στόχο «Διατήρηση και αποκατάσταση της γονιμότητας του εδάφους γεωργικών γαιών και αγροτικών τοπίων ως εθνική κληρονομιά της Ρωσίας για το 2006 - 2010 και για την περίοδο έως το 2012»: Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 4ης Ιουνίου 2007. Νο. 345. [Ηλεκτρονικός πόρος] URL: http://www.mcx.ru/documents/document/show/9226.172.htm. 9. Ρωσική Ομοσπονδία. Κυβέρνηση. Κανονισμοί για το Υπουργείο Γεωργίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας: Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 12ης Ιουνίου 2008 Αρ. 450 // Ros. αέριο. – 2008. – 15 Ιουνίου. 10. Μεθοδολογικές συστάσεις για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδυτικών σχεδίων και την επιλογή τους για χρηματοδότηση /δεύτερη έκδοση/: Επίσημη δημοσίευση. Εγκρίθηκε από: Υπουργείο Οικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Κρατική Επιτροπή της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τις Κατασκευές, την Αρχιτεκτονική και την Πολιτική Στέγασης Αρ. VK 477 με ημερομηνία 21 Ιουνίου 1999 - M.: Economics, 2000. - 421 σελ. Βάσεις δεδομένων, πληροφορίες, συστήματα αναφοράς και αναζήτησης www.mcx.ru, www.economy.gov.ru, www.kadastr.ru, www.mgi.ru, www.msh.mosreg.ru, www.roscadastre.ru 1. www. .mcx.ru/ Επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Γεωργίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας 2. www.economy.gov.ru/ Επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας 3. www.kadastr.ru/ Επίσημος ιστότοπος της Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κτηματογράφησης Ακινήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας 86 Πνευματικά δικαιώματα JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 4. www.mgi.ru/ Επίσημος ιστότοπος της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Διαχείρισης Κρατικής Περιουσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας 5. www. .msh.mosreg.ru/ Επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Γεωργίας και Τροφίμων της Περιφέρειας της Μόσχας 6. www.roscadastre.ru/ Επίσημος ιστότοπος της μη κερδοσκοπικής εταιρικής σχέσης «Cadastral Engineers» 87 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga - ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Φορέα Υπηρεσιών Εισαγωγή…………………………………………………………………………………… Ενότητα 1 Γενικές μεθοδολογικές συστάσεις για τη μελέτη του κλάδου……………… ……………………………………………………. Ενότητα 2 Περιεχόμενα θεμάτων πειθαρχίας και ερωτήσεων για έλεγχο γνώσεων…………………………………………………………… Θέμα 1 Η οικονομία της διαχείρισης της γης ως επιστήμη……………………………. Θέμα 2 Η διαχείριση της γης στο σύστημα κοινωνικής παραγωγής ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………… Θέμα 4 Αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επενδυτικών προγραμμάτων και έργων για τη βελτίωση της χρήσης και ανάπτυξης της γης………………… Θέμα 5 Οικονομικά της διαχείρισης της γης μεταξύ των γεωργικών εκμεταλλεύσεων……… ……… Θέμα 6 Οικονομικά της εκπαίδευσης των αγροτικών οργανώσεων και των αγροτικών εκμεταλλεύσεων………………………………………. .. Θέμα 7 Οικονομική αιτιολόγηση για την εξάλειψη των μειονεκτημάτων χρήσης γης (κατοχή γης) και παροχή γης για μη γεωργικούς σκοπούς………………………………………………. Θέμα 8 Βασικές αρχές οικονομικής αιτιολόγησης για αποφάσεις διαχείρισης της γης σε έργα διαχείρισης γης σε αγρόκτημα………… Θέμα 9 Συνολική αξιολόγηση της οικονομικής απόδοσης ενός έργου διαχείρισης γης στο αγρόκτημα……………………………….. Θέμα 10 Οικονομική αιτιολόγηση για την τοποθέτηση παραγωγικών μονάδων, οικονομικών κέντρων…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ................... ................... Θέμα 12ο οικονομική αξιολόγηση της αγροτικής ανάπτυξης, μετασχηματισμός και βελτίωση της γη……………………………………… Θέμα 13 Μεθοδολογία περιβαλλοντικής-οικονομικής αιτιολόγησης οργάνωσης συστήματος αμειψισποράς για αγροκτήματα…………………………………………… Θέμα 14 Συγκριτικό αξιολόγηση των επιλογών για τη διευθέτηση του εδάφους της αμειψισποράς, των πολυετών φυτεύσεων και των κτηνοτροφικών εκτάσεων…………. Θέμα 15 Χαρακτηριστικά οικονομικής αιτιολόγησης και αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των λύσεων διαχείρισης γης σε διάφορες φυσικές ζώνες……………………………………………………………………………………… Ενότητα 3 Οδηγίες για τη συμπλήρωση του τεστ Κατάλογος συνιστώμενης βιβλιογραφίας για την ολοκλήρωση του τεστ………………………………………………………………….. Περιεχόμενα………………………… …………………….................. 88 3 8 11 11 15 21 25 29 34 41 46 49 52 54 57 60 63 66 69 85 88 Copyright JSC Central Γραφείο σχεδιασμού BIBKOM & LLC Book-Service Agency Galina Vasilievna Terzova ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΗΣ Μεθοδολογικές οδηγίες για τη μελέτη της πειθαρχίας και των εργασιών για δοκιμές για φοιτητές του τμήματος αλληλογραφίας της Γεωπονικής Σχολής κατεύθυνση εκπαίδευσης 03.21.02 - Διαχείριση γης και κτηματογράφηση, εκπαίδευση, εκπαίδευση προφίλ - Διαχείριση γης (προσόν (πτυχίο) «πτυχίο») Διάταξη υπολογιστή Γ.Β. Terzovoy ________________________________________________________________ Έγινε παραγωγή Μορφή 60×84 1/16 Χαρτί γραφής Συντ. φούρνος μεγάλο. Κυκλοφορία Αρ. Παραγγελίας ________________________________________________________________ RIO PGSHA 440014, Penza, st. Botanicheskaya, 30 89

Μπαρσούκοβα Γ. Ν.

Οικονομικά της διαχείρισης γης: βιβλίο εργασίας / G. N. Barsukova, D. K. Derevenets,
L. A. Mironenko. – Krasnodar: KubGAU, 2017. – 44 σελ.

Το βιβλίο εργασίας περιέχει μια εργασία για την εκτέλεση εργασιών υπολογισμού-γραφικού (ελέγχου), δίνονται η σειρά εκτέλεσης και οι πίνακες υπολογισμού.

Σχεδιασμένο για μαθητές της κατεύθυνσης κατάρτισης 21/03/02 «Διαχείριση γης και κτηματογράφηση».

Αναθεωρήθηκε και εγκρίθηκε από τη μεθοδολογική επιτροπή της σχολής διαχείρισης γης του Κρατικού Αγροτικού Πανεπιστημίου Kuban, πρωτόκολλο αρ. 9 της 29ης Μαΐου 2017.

Πρόεδρος

μεθοδολογική επιτροπή S. K. Pshidatok

© Barsukova G. N.,

Χωριανός Δ.Κ.,

Mironenko L. A., 2017

© Ομοσπονδιακό κρατικό προϋπολογισμό εκπαιδευτικό ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης "Kubansky"

κατάσταση
Γεωπονικό Πανεπιστήμιο
με το όνομα I. T. Trubilin», 2017

Διορθωτικό φύλλο

Έκταση – 15,4* εκτάρια

Σημείωση: * προσθέστε τον αριθμό σας στη λίστα.

Παραγωγικότητα, c/ha:

Χειμερινό σιτάρι – 61,5, πράσινη μάζα: βοσκοτόπι θάμνων – 15;

βελτιωμένος βοσκότοπος – 30.

Κόστος 1 ct, τρίψτε:

Χειμερινό σιτάρι – 872,5, βρώμη – 727,7

Κόστος 1 ct, τρίψτε:

Χειμερινό σιτάρι – 510,2, βρώμη – 500

Ο συντελεστής μετατροπής της πράσινης μάζας σε μονάδες τροφοδοσίας είναι 0,16

Περίοδος αποπληρωμής για επενδύσεις κεφαλαίου:

BH = SVP – PZ, (1)

όπου NH είναι το καθαρό εισόδημα, χιλιάδες ρούβλια.

SVP - κόστος ακαθάριστης παραγωγής, χιλιάδες ρούβλια.

PP - κόστος παραγωγής, χιλιάδες ρούβλια.

T = KV / ∆BH, (2)

όπου KV - επενδύσεις κεφαλαίου, χιλιάδες ρούβλια.

∆BH - αύξηση του καθαρού εισοδήματος, χιλιάδες ρούβλια.

Αποτελεσματικότητα των επενδύσεων κεφαλαίου:

Eq = ∆BH / KV = 1 / T, (3)

κατά το mastering:

∆BH = BH2 – BH1 = ________________________________________________________________

T = 450,3* / ∆BH (+ 2 έτη) = _________________________________________________ έτη

κατά τη βελτίωση:

∆BH = BH4 – BH3 = ________________________________________________________________

T = 210,1* / ∆BH = _________________________________________________________________ έτη

Eq = ________________________________________________________________________________

Συμπέρασμα: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 2

Υπολογίστε βασικούς περιβαλλοντικούς δείκτες.

Πίνακας 2 – Έκταση γης

Πίνακας 3 – Υπολογισμός του συντελεστή περιβαλλοντικής σταθερότητας

Τύπος γης	Για να εξισ. Τέχνη.	Περιοχή, εκτάρια	K1i x Pi
πριν την ανάπτυξη της γης	σύμφωνα με το έργο	πριν την ανάπτυξη της γης	σύμφωνα με το έργο
Δρόμοι	0,01
Τα κτίρια	0,01
Αρόσιμη γη	0,14
Πολυετείς φυτεύσεις	0,43
Δασικές ρίγες	0,38
Χοροπαραγωγή	0,62
βοσκοτόπια	0,68
Υποβρύχια, έλη	0,79
Φυσικά δάση	1,0
Μικροαποθεματικά	1,0
Οι υπολοιποι	1,0
Σύνολο	–

Συντελεστές οικολογικής σταθερότητας των κύριων τύπων γης:

0,14 – καλλιεργήσιμη γη.

0,29 – πολυετείς φυτεύσεις;

0,62 – χόρτο;

0,68 – βοσκότοπος;

0,79 – βάλτος;

1.00 – δάσος;

0,38 – δασικές ζώνες.

0,10 – δρόμοι;

0,10 – δημόσια κτίρια.

Ο συντελεστής οικολογικής σταθερότητας της περιοχής υπολογίζεται με τον τύπο:

Στο Ec.St. = (åК 1 i ×R i / åP i) × K p , (8)

όπου: K 1 i – συντελεστής οικολογικής σταθερότητας γης του τύπου i.

P - περιοχή γης του τύπου i.

Кр – συντελεστής μορφολογικής σταθερότητας του αναγλύφου (Κρ = 1,0 – για σταθερές περιοχές και Кр = 0,7 – για ασταθείς περιοχές).

Εάν η λαμβανόμενη τιμή του K EcSt είναι μικρότερη από 0,33, τότε η περιοχή είναι περιβαλλοντικά ασταθής. αν αλλάξει από 0,34 σε 0,50, τότε ταξινομείται ως ασταθής. αν είναι στην περιοχή από 0,51 έως 0,66, τότε πηγαίνει στη διαβάθμιση της μέσης σταθερότητας. εάν υπερβαίνει το 0,67, τότε η περιοχή είναι περιβαλλοντικά σταθερή.

Σε εξ.στ. κατά τη διαχείριση γης = _________________________________________________

Προς επέκταση για το έργο =________________________________________________________________

Συμπέρασμα: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 3

Εκτελέστε αξιολόγηση της γης σύμφωνα με τον βαθμό ανθρωπογενούς φορτίου της JSC Sokol στο Κρασνοντάρ.

Πίνακας 5 – Έκταση γης

Πίνακας 6 – Εκτίμηση γης σύμφωνα με το βαθμό ανθρωπογενούς φορτίου

K an = åР B i / åР, (9)

όπου P είναι η έκταση γης με το αντίστοιχο επίπεδο ανθρωπογενούς φορτίου, εκτάρια.

B i – βαθμολογία που αντιστοιχεί σε μια περιοχή με ένα ορισμένο επίπεδο ανθρωπογενούς φορτίου (μετρούμενο με σύστημα 5 σημείων).

PhD (προ του μισθού)=________________________________________________________________

PhD (κατά έργο)=________________________________________________________________

ΕΡΓΟ Νο. 4

Υπολογίστε την οικονομική απόδοση των αμειψισπορών.

Πίνακας 7 – Εναλλαγή καλλιεργειών σε αμειψισπορές αγρού

Αμειψισπορά υπαίθρου Νο. 1	Αμειψισπορά υπαίθρου Νο 2
συνολική έκταση– 1000* εκτάρια	Συνολική έκταση – 1000* εκτάρια
Μέσο μέγεθος αγρού – 83 εκτάρια	Μέσο μέγεθος αγρού – 100 εκτάρια
1. Μηδική – 83 εκτάρια	1. Μηδική – 100 εκτάρια
2. Μηδική – 83 εκτάρια	2. Μηδική – 100 εκτάρια
3. Χειμερινό σιτάρι – 84 εκτάρια	3. Χειμερινό σιτάρι – 100 ha
4. Χειμερινό σιτάρι – 84 εκτάρια	4. Χειμερινό σιτάρι – 100 ha
5. Καλαμπόκι για σιτηρά – 83 εκτάρια	5. Ηλίανθος – 100 εκτάρια
6. Χειμερινό σιτάρι – 84 εκτάρια	6. Χειμερινό σιτάρι – 100 ha
7. Ζαχαρότευτλα – 83 εκτάρια	7. Μπιζέλια (50 εκτάρια) + + καλαμπόκι για ενσίρωση (50 εκτάρια) – 100 εκτάρια
8. Μπιζέλια (40 εκτάρια) + + καλαμπόκι για ενσίρωση (44 εκτάρια) – 84 εκτάρια
8. Χειμερινό σιτάρι – 100 ha
9. Χειμερινό σιτάρι – 83 εκτάρια	9. Καλαμπόκι για σιτηρά – 100 εκτάρια
10. Χειμερινό κριθάρι – 83 ha	10. Χειμερινό σιτάρι – 100 ha + επανασπορά μηδικής
11. Ηλίανθος – 83 εκτάρια
12. Ανοιξιάτικο κριθάρι – 83 εκτάρια + σπορά μηδικής
Σημείωση: * προσθέστε τον αριθμό σας στη λίστα. Και υπολογίστε ξανά την περιοχή κάθε πεδίου

Απαιτείται ροή:

1. Πολυετή χόρτα, μπιζέλια και καλαμπόκι για ενσίρωση – 100%

2. Χειμερινά δημητριακά – 7%

3. Καλαμπόκι για δημητριακά – 9%

4. Τα ζαχαρότευτλα και οι ηλίανθοι δεν χρησιμοποιούνται ως ζωοτροφές

Ο υπολογισμός έγινε χρησιμοποιώντας τους παρακάτω τύπους:

VP = S ∙ Παραγωγικότητα, (10)

TP = VP σύνολο – VP για τροφοδοσία, (11)

STP = Tsr ∙ TP (12)

Γεμάτος εγωιστικός. = Sebest. 1 γ ∙ VP σύνολο (13)

BH = STP – Πλήρης. εγωιστικός. (14)

Lv. = BH / Πλήρης εγωιστικός. ∙ 100% (15)

Συμπέρασμα: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 5

Συγκρίνετε επιλογές με βάση το τρέχον κόστος.

Προσαρμοσμένο κόστος = βιογραφικό ∙ Εν+Σσ

όπου Сс – κόστος, τρίψτε.

KV - επενδύσεις κεφαλαίου, τρίψιμο.

En είναι ο τυπικός συντελεστής απόδοσης του CV (ελάχιστη αποδεκτή απόδοση για κάθε ρούβλι επένδυσης).

Ας υποθέσουμε ότι μια επιχείρηση πρέπει να επιλέξει δύο επιλογές για να αναπτύξει την κτηνοτροφία:

1) κατασκευή νέας φάρμας.

2) ανακατασκευή του παλιού αγροκτήματος (Πίνακας 19).

Με βάση την ελάχιστη επιτρεπόμενη επιστροφή των 20 καπίκων. (0,20 τρίψιμο) από 1 τρίψιμο. επενδύσεις, μπορείτε να υπολογίσετε τα αντίστοιχα ποσά μειωμένου κόστους. Η πιο αποτελεσματική επιλογή είναι αυτή στην οποία το δεδομένο κόστος του έργου είναι ελάχιστο.

Πίνακας 19 – Αρχικά δεδομένα

Πίνακας 20 – Υπολογισμός μειωμένου κόστους ανά επιλογές

Συμπέρασμα: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 6

Υπολογισμός φόρου γης και ενοικίου χρησιμοποιώντας το παράδειγμα της δημοτικής περιφέρειας Dinskoy District.

Η έκταση για βιομηχανικές εγκαταστάσεις είναι 34,5* εκτάρια, πολυώροφα κτίρια κατοικιών – 605* εκτάρια, ατομική κατασκευή κατοικιών – 725* εκτάρια.

Σημείωση: * προσθέστε τον αριθμό σας στη λίστα

Σύμφωνα με την εντολή του Τμήματος Σχέσεων Περιουσίας της Επικράτειας του Κρασνοντάρ της 14ης Δεκεμβρίου 2016 αριθ. 2640 «Σχετικά με την έγκριση των αποτελεσμάτων του κράτους κτηματογράφησηεδάφη οικισμών στην επικράτεια του Κρασνοντάρ" ο μέσος ειδικός δείκτης της κτηματολογικής αξίας για την κατασκευή ατομικών κατοικιών είναι 489,42 rub./m 2, για σπίτια πολυώροφων κτιρίων κατοικιών 2127,84 rub./m 2 και ο μέσος ειδικός δείκτης κτηματολογικής αξίας για βιομηχανική γη είναι 360 ,65 rub./m2.

Οι φορολογικοί συντελεστές ως ποσοστό της κτηματολογικής αξίας καθορίζονται από φορολογικές εισφορές που πιστώνονται στους προϋπολογισμούς των δήμων που βρίσκονται στην επικράτεια του Κρασνοντάρ, Συμβούλιο του αγροτικού οικισμού Ντίνσκι της περιφέρειας Ντίνσκι με ημερομηνία 28 Νοεμβρίου 2013 Αρ. 283-48/2 για ατομική κατασκευή κατοικιών 0,1% της κτηματογράφησης, για οικόπεδα σε πολυώροφα κτίρια κατοικιών 0,1% της κτηματολογικής αξίας, βιομηχανική γη 1,5% της κτηματογράφησης.

Τα ποσοστά ενοικίων ως ποσοστό της κτηματολογικής αξίας καθορίζονται με την Απόφαση του Συμβουλίου του Δημοτικού Σχηματισμού της Περιφέρειας Dinskoy της Επικράτειας του Κρασνοντάρ, της 27ης Απριλίου 2011, αριθ. καθώς και τη διαδικασία, τους όρους και τους όρους πληρωμής ενοικίου για γη, που βρίσκεται σε δημοτική ιδιοκτησία του δήμου της περιοχής Dinskaya" για οικόπεδα κάτω από πολυώροφα κτίρια κατοικιών 0,3%, βιομηχανική γη 1,5%.

Πίνακας 21 – Υπολογισμός φόρου και ενοικίου γης

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 7

Προσδιορίστε την περιοχή που προστατεύεται από δασικές ζώνες όταν τα δέντρα έχουν ύψος 13 m.

Εικόνα 1 – Διάγραμμα περιοχής εργασίας

Λύση: _______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Συμπέρασμα: __________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΟ Νο. 8

Προσδιορίστε την κατεύθυνση της καλλιέργειας της περιοχής εργασίας της εδαφοπροστατευτικής αμειψισποράς. Αξιολογήστε τη θέση της περιοχής εργασίας αμειψισποράς που προστατεύει το έδαφος κατά μήκος της τοπογραφίας.

Εικόνα 2 – Διάγραμμα περιοχής εργασίας

Λύση: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Συμπέρασμα: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 9

Εκτελέστε μια αξιολόγηση της θέσης της περιοχής εργασίας αμειψισποράς στον αγρό σύμφωνα με τη διαμόρφωση. Δείξτε την κατεύθυνση επεξεργασίας της περιοχής εργασίας. Προσδιορίστε τις απώλειες λόγω στροφών και στροφών ρελαντί.

Εικόνα 3 – Διάγραμμα περιοχής εργασίας

Λύση: _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Συμπέρασμα: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ

Πρόβλημα 1

Για 150 στρέμματα εδαφοπροστατευτικής αμειψισποράς παρέχεται όργωμα με εμβάθυνση, που παρέχει αύξηση της απόδοσης σιτηρών κατά 1,8 κιλά ανά στρέμμα και πρόληψη απώλειας εδάφους κατά 3,2 τόνους ανά 1 στρέμμα.

Προσδιορίστε πρόσθετα προϊόντα και πρόσθετο καθαρό εισόδημα λόγω αυτού του αγροτεχνικού μέτρου, καθώς και την αποτροπή της έκπλυσης του εδάφους, εάν το πρόσθετο κόστος για την παραγωγή 1 κουντόνι πρόσθετων προϊόντων είναι 100 ρούβλια.

Η τιμή πώλησης 1 centner σιτηρών είναι 949,9 ρούβλια, η απόδοση είναι 52,8 centners/ha.

Λύση: __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Πρόβλημα 2

Η δημιουργία υδατορυθμιστικών δασικών λωρίδων και η δημιουργία φρεατίων ρύθμισης της ροής εξασφαλίζει αύξηση της απόδοσης χειμερινού σίτου κατά 5,5 εκατοστά ανά στρέμμα και αποφυγή απώλειας εδάφους κατά 34 τόνους ανά στρέμμα.

Προσδιορίστε την πρόσθετη παραγωγή και το πρόσθετο καθαρό εισόδημα που οφείλεται σε αυτά τα μέτρα κατά της διάβρωσης, καθώς και την αποτρεπόμενη απώλεια εδάφους σε μια εδαφοπροστατευτική αμειψισπορά με έκταση 250 εκταρίων, εάν το πρόσθετο κόστος για την παραγωγή 1 κουντόλιου επιπλέον προϊόντα είναι 100 ρούβλια.

Λύση: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Πρόβλημα 3

Καθορίστε την περίοδο αποπληρωμής για επενδύσεις κεφαλαίου για την ανάπτυξη ενός οικοπέδου άλλης γης με έκταση 50 εκταρίων σε αρόσιμη γη (χειμερινό σιτάρι), εάν το ποσό των επενδύσεων κεφαλαίου σε μετατροπή είναι 1000 χιλιάδες ρούβλια.

Η τιμή πώλησης 1 centner χειμερινού σίτου είναι 872,5 ρούβλια, το κόστος παραγωγής για την παραγωγή 1 centner προϊόντων είναι 510,2 ρούβλια, η απόδοση είναι 61,5 centners/ha.

Λύση: ___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Πρόβλημα 4

Αιτιολογήστε την επιλογή της πιο αποτελεσματικής επιλογής για την οργάνωση και την κατασκευή του χώρου του κήπου όσον αφορά την κερδοφορία της παραγωγής και το καθαρό εισόδημα, εάν στην πρώτη επιλογή το κόστος της ακαθάριστης παραγωγής είναι 4500 χιλιάδες ρούβλια, το κόστος παραγωγής είναι 2300 χιλιάδες ρούβλια. και στο δεύτερο, το κόστος της ακαθάριστης παραγωγής είναι 6.380 χιλιάδες ρούβλια, το κόστος παραγωγής είναι 3.150 χιλιάδες ρούβλια.

Λύση: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Πρόβλημα 5

Προσδιορίστε την περίοδο αποπληρωμής για επενδύσεις κεφαλαίου για τη δημιουργία ζωνών προστασίας αγρού, εάν η περιοχή που προστατεύεται από τις σχεδιασμένες δασικές ζώνες είναι 600 εκτάρια, οι επενδύσεις κεφαλαίου για τη δημιουργία δασικών ζωνών είναι 2.500 χιλιάδες ρούβλια, η αύξηση της παραγωγής (χειμερινό σιτάρι) από 1 εκτάριο προστατευόμενης περιοχής είναι 5,0 ts, εάν το πρόσθετο κόστος για την παραγωγή 1 ts πρόσθετων προϊόντων είναι 100 ρούβλια.

Η τιμή πώλησης 1 c χειμερινού σίτου είναι 872,5 ρούβλια, η απόδοση είναι 61,5 c/ha.

Λύση: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Παράρτημα Α

Πίνακας Α1 – Παραγωγικότητα, τιμή πώλησης και κόστος αγροτικής παραγωγής
προϊόντα, 2018

Πολιτισμός	Παραγωγικότητα, c/ha	Τιμή πώλησης, τρίψτε. για 1 γ.	Κόστος, τρίψτε. για 1 γ.
Σιτηρά συμπεριλαμβανομένου του καλαμποκιού	52,8	949,9	550,7
Χειμερινό σιτάρι	61,5	872,5	510,2
Χειμερινό κριθάρι	60,2	733,5	480,7
Ανοιξιάτικο κριθάρι	28,7		527,6
Βρώμη	27,2	727,7
Μπιζέλια για σιτηρά	21,1	1251,5	883,4
Ρύζι	66,1	1390,5	950,8
Καλαμπόκι για σιτηρά	33,9	740,2	490,7
Καλαμπόκι για ενσίρωση	171,3	–	–
Ζαχαρότευτλα	385,6		154,4
Ηλιοτρόπιο	22,7	1937,9	1060,6
Σόγια	14,7	1737,8
Λαχανικά	118,5	710,2
Πατάτα	122,1	1095,2
Χειμερινή ελαιοκράμβη	26,5	1149,6	946,7
Πολυετή χόρτα για σανό	36,1		236,6
Σαλπούρο	16,1		334,7
Τριφύλλι

Εργασία αριθ.

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 2. 6

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 3. 8

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 4. 9

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 5. 13

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 6. 14

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 7. 15

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 8. 17

ΕΡΓΑΣΙΑ Νο. 9. 18

ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ.. 19

Παράρτημα Α... 21

Εκπαιδευτική έκδοση

ΜπαρσούκοβαΓκαλίνα Νικολάεβνα,

Χωρικός Diana Konstantinovna,

ΜιρονένκοΛεόντι Αλεξάντροβιτς

Οικονομικά της διαχείρισης γης

Υπεγράφη προς δημοσίευση στις __.__.2017. Μορφή 60 × 84 1/8.

Υποθετικός φούρνος μεγάλο. – 5.1. Ακαδημαϊκή εκδ. μεγάλο. – 3.0.

Κυκλοφορία 100 αντίτυπα. Αριθμός παραγγελίας.

Τυπογραφείο του κράτους Κουμπάν

Αγροτικό Πανεπιστήμιο.

350044, Krasnodar, st. Καλίνινα, 13