Σπίτι Χρεωστικές κάρτες Πώς υπολογίζεται ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου; Παράρτημα Δ*. Κανόνες για τον υπολογισμό των συνολικών, χρήσιμων και εκτιμώμενων περιοχών, όγκου κατασκευής, επιφάνειας κτιρίου και αριθμού ορόφων ενός δημόσιου κτιρίου Πληροφορίες για αλλαγές

Πώς υπολογίζεται ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου; Παράρτημα Δ*. Κανόνες για τον υπολογισμό των συνολικών, χρήσιμων και εκτιμώμενων περιοχών, όγκου κατασκευής, επιφάνειας κτιρίου και αριθμού ορόφων ενός δημόσιου κτιρίου Πληροφορίες για αλλαγές

Παράρτημα Δ (υποχρεωτικό)

Δ.1 Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου καθορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών όλων των ορόφων (συμπεριλαμβανομένων των τεχνικών, σοφίτας, ισογείου και υπογείου).

Η συνολική έκταση του κτιρίου περιλαμβάνει την περιοχή των ημιώροφων, στοών και μπαλκονιών αιθουσών και άλλων αιθουσών, βεράντες, εξωτερικές τζάμια και στοές, καθώς και μεταβάσεις σε άλλα κτίρια.

Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου υποδεικνύει χωριστά την περιοχή των ανοιχτών μη θερμαινόμενων στοιχείων σχεδιασμού του κτιρίου (συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας της χρησιμοποιήσιμης στέγης, ανοιχτές εξωτερικές στοές, ανοιχτές λότζες κ.λπ.).

Η περιοχή των πολύφωτων δωματίων, καθώς και ο χώρος μεταξύ των σκαλοπατιών μεγαλύτερο από το πλάτος της πτήσης και των ανοιγμάτων σε ορόφους άνω των 36 m2 θα πρέπει να περιλαμβάνεται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου εντός μόνο ενός πάτωμα.

Η επιφάνεια του δαπέδου πρέπει να μετράται στο επίπεδο του δαπέδου εντός των εσωτερικών επιφανειών (καθαρό φινίρισμα) των εξωτερικών τοίχων.

Η επιφάνεια του δαπέδου με τους επικλινείς εξωτερικούς τοίχους μετράται στο επίπεδο του δαπέδου.

Η περιοχή του δαπέδου της σοφίτας μετράται εντός των εσωτερικών επιφανειών των εξωτερικών τοίχων και των τοίχων της σοφίτας δίπλα στις κοιλότητες της σοφίτας, λαμβάνοντας υπόψη το G.5.

Δ.2 Ως ωφέλιμη επιφάνεια ενός κτιρίου ορίζεται το άθροισμα των επιφανειών όλων των χώρων που βρίσκονται σε αυτό, καθώς και των μπαλκονιών και των ημιώροφων σε αίθουσες, φουαγιέ κ.λπ., με εξαίρεση τις σκάλες, τα φρεάτια ανελκυστήρων, τα εσωτερικά ανοιχτές σκάλες και ράμπες.

Δ.3 Η εκτιμώμενη επιφάνεια ενός κτιρίου προσδιορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των χώρων του, με εξαίρεση:

διάδρομοι, προθάλαμοι, περάσματα, σκάλες, εσωτερικές ανοιχτές σκάλες και ράμπες.

φρεάτια ανελκυστήρα?

χώρους που προορίζονται για τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού και δικτύων κοινής ωφέλειας.

Δ.4 Η συνολική, ωφέλιμη και εκτιμώμενη επιφάνεια του κτιρίου δεν περιλαμβάνει την επιφάνεια του υπόγειου για αερισμό του κτιρίου σε μόνιμα παγωμένα εδάφη, τη σοφίτα, το τεχνικό υπόγειο (τεχνική σοφίτα) με ύψος από το δάπεδο έως ο πυθμένας των προεξέχοντων κατασκευών κάτω του 1,8 m, καθώς και εξωτερικοί προθάλαμοι, εξωτερικά μπαλκόνια, στοές, βεράντες, εξωτερικές ανοιχτές σκάλες και ράμπες.

Δ.5 Το εμβαδόν των χώρων ενός κτιρίου καθορίζεται από τις διαστάσεις τους, μετρούμενες μεταξύ των τελικών επιφανειών των τοίχων και των χωρισμάτων στο επίπεδο του δαπέδου (εξαιρουμένων των σανίδων βάσης). Η επιφάνεια του πατώματος της σοφίτας λαμβάνεται υπόψη με συντελεστή μείωσης 0,7 στην περιοχή εντός του ύψους της κεκλιμένης οροφής (τοίχου) σε κλίση 30° - έως 1,5 m, σε 45° - έως 1,1 m, σε 60° ή περισσότερο - έως 0,5 m.

Δ.6 Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου ορίζεται ως το άθροισμα του όγκου κατασκευής πάνω από το σημείο 0,00 (υπέργειο τμήμα) και κάτω από αυτό το σημάδι (υπόγειο τμήμα).

Ο όγκος κατασκευής των υπέργειων και υπόγειων τμημάτων του κτιρίου προσδιορίζεται εντός των οριοθετημένων επιφανειών με τη συμπερίληψη περικλείων κατασκευών, φεγγιτών, θόλων κ.λπ., ξεκινώντας από το επίπεδο του τελειωμένου ορόφου κάθε τμήματος του κτιρίου, χωρίς λαμβάνοντας υπόψη προεξέχουσες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και δομικά στοιχεία, υπόγεια κανάλια, στοές, βεράντες, μπαλκόνια, όγκο περασμάτων και χώρο κάτω από το κτίριο σε στηρίγματα (καθαρό), καθώς και αεριζόμενους υπόγειους χώρους κάτω από κτίρια σε μόνιμα παγωμένα εδάφη και υπόγεια κανάλια.

Δ.7 Η περιοχή κτιρίου ενός κτιρίου ορίζεται ως η οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου κατά μήκος της βάσης, συμπεριλαμβανομένων των προεξεχόντων τμημάτων (πλατφόρμες εισόδου και σκαλοπάτια, βεράντες, βεράντες, λάκκους, εισόδους υπογείου). Ο χώρος κάτω από κτίσμα που βρίσκεται σε πεσσούς, περάσματα κάτω από το κτίριο, καθώς και προεξέχοντα τμήματα του κτιρίου που προεξέχουν πέρα από το επίπεδο του τοίχου σε ύψος μικρότερο των 4,5 m περιλαμβάνονται στον χώρο δόμησης.

Επιπρόσθετα, υποδεικνύεται ο χώρος κατασκευής του υπόγειου πάρκινγκ, ο οποίος εκτείνεται πέρα από το περίγραμμα της προβολής του κτιρίου.

Δ.8 Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, ο αριθμός των υπέργειων ορόφων περιλαμβάνει όλους τους υπέργειους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν το πάνω μέρος της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.

Ένας ημιώροφος που καταλαμβάνει περισσότερο από το 40% του χώρου πρέπει να θεωρείται όροφος.

Ο υπόγειος χώρος κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδοδαπέδιος χώρος και η τεχνική σοφίτα με ύψος μικρότερο του 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων, λαμβάνονται υπόψη όλοι οι όροφοι, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων, υπογείων, υπογείων, υπέργειων, τεχνικών, σοφίτας και άλλων.

Εάν ο αριθμός των ορόφων είναι διαφορετικός σε διαφορετικά μέρη του κτιρίου, καθώς και όταν το κτίριο τοποθετείται σε τοποθεσία με κλίση, όταν ο αριθμός των ορόφων αυξάνεται λόγω της κλίσης, ο αριθμός των ορόφων προσδιορίζεται ξεχωριστά για κάθε τμήμα του κτιρίου.

Κατά την τοποθέτηση κτιρίου σε οικόπεδο με κλίση, όταν είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η ιδιότητα του ορόφου σύμφωνα με το Παράρτημα Β, ο προσδιορισμός του αριθμού των ορόφων θα πρέπει να εφαρμόζεται για κάθε δωμάτιο ξεχωριστά. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η διάταξη του δεδομένου δαπέδου και δωματίου, η θέση του εξωτερικού τοίχου του δωματίου σε σχέση με την τυφλή περιοχή και οι παράμετροι του φυσικού φωτός στο δωμάτιο.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου για δομικούς ή άλλους υπολογισμούς, λαμβάνονται υπόψη τα τεχνικά δάπεδα ανάλογα με τα χαρακτηριστικά αυτών των υπολογισμών που καθορίζονται από τα σχετικά κανονιστικά έγγραφα.

Κατά τον υπολογισμό του αριθμού των ανελκυστήρων δεν λαμβάνεται υπόψη η τεχνική σοφίτα που βρίσκεται πάνω από τον τελευταίο όροφο. Ο τεχνικός όροφος, που βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα του κτιρίου, λαμβάνεται υπόψη μόνο στο ύψος του ανελκυστήρα των ανελκυστήρων.

Δ.9 Ως χώρος λιανικής πώλησης ενός καταστήματος ορίζεται το άθροισμα των επιφανειών των ορόφων πώλησης, των χώρων παραλαβής και έκδοσης παραγγελιών, μιας αίθουσας καφετέριας και των χώρων για πρόσθετες υπηρεσίες στους πελάτες.

Ερώτηση:

Περιλαμβάνεται μια «ζεστή σοφίτα» στο εύρος κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών;

Ποια πρότυπα πρέπει να ακολουθούνται κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής ενός κτιρίου:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "Κτίρια πολυκατοικιών κατοικιών. Ενημερωμένη έκδοση του SNiP 01/31/2003";

Σελ.3.42 «Οδηγίες λογιστικής αποθέματος κατοικιών σε Ρωσική Ομοσπονδία"(Διαταγή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας με ημερομηνία 04.08.98 N 37);

Απάντηση:

Η απάντηση εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο καθορίζεται το κατασκευαστικό εύρος της εργασίας. Για σκοπούς σχεδιασμού, περιλαμβάνεται για τους σκοπούς της κρατικής λογιστικής του αποθέματος κατοικιών, δεν είναι.

Σύμφωνα με το SP 54.13330.2011 "Κτίρια πολυκατοικιών κατοικιών. Ενημερωμένη έκδοση του SNiP 31-01-2003":

1.1 Αυτό το σύνολο κανόνων ισχύει για το σχεδιασμό και την κατασκευή νεόδμητων και ανακατασκευασμένων πολυκατοικιών κατοικιών με ύψος* έως 75 m (εφεξής εγκρίνεται σύμφωνα με το SP 2.13130), συμπεριλαμβανομένων των κοιτώνων τύπου διαμερισμάτων, καθώς και οικιστικές εγκαταστάσεις, που περιλαμβάνονται σε χώρους κτιρίων για άλλους λειτουργικούς σκοπούς.

Β.1 Κανόνες απαραίτητοι για σκοπούς σχεδιασμού: συνολική επιφάνεια του κτιρίου, επιφάνεια χώρων, επιφάνεια κτιρίου και αριθμός ορόφων του κτιρίου, όγκος κατασκευής

Β.1.7 Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών ορίζεται ως το άθροισμα του όγκου κατασκευής πάνω από το σημείο ±0.000 (υπέργειο τμήμα) και κάτω από αυτό το σημάδι (υπόγειο τμήμα). Ο όγκος κατασκευής προσδιορίζεται εντός των οριοθετημένων εξωτερικών επιφανειών με τη συμπερίληψη περιβλητικών κατασκευών, φεγγιτών και άλλων υπερκατασκευών, ξεκινώντας από το σημάδι του τελειωμένου δαπέδου των υπέργειων και υπόγειων τμημάτων του κτιρίου, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη προεξέχουσες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και δομικά στοιχεία, στέγαστρα, στοές, μπαλκόνια, βεράντες, ο όγκος των διόδων και ο χώρος κάτω από το κτίριο σε στηρίγματα (καθαρά), αεριζόμενα υπόγεια και υπόγεια κανάλια.

Παράρτημα "Β" ρήτρα 3.17: Σοφίτα - ο χώρος μεταξύ της οροφής του επάνω ορόφου, της επικάλυψης του κτιρίου (οροφή) και των εξωτερικών τοίχων που βρίσκονται πάνω από την οροφή του επάνω ορόφου.

Εγκρίθηκαν "Οδηγίες για τη διεξαγωγή λογιστικών αποθεμάτων κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία". με εντολή του Υπουργείου Κατασκευής Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 04.08.98 N 37 σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.10.97 N 1301 «Σχετικά με την κρατική λογιστική του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία».

Σύμφωνα με την παράγραφο 3.42 των Οδηγιών, κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής ενός κτιρίου (εφεξής ο όγκος του κτιρίου), είναι απαραίτητο να καθοδηγείται από τα ακόλουθα:

Ο όγκος ενός κτιρίου με σοφίτα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την έκτασή του, που υπολογίζεται από τις διαστάσεις του εξωτερικού περιγράμματος των τοίχων του κτιρίου πάνω από τη βάση, με το ύψος του κτιρίου. Το ύψος του κτιρίου λαμβάνεται από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου μέχρι την κορυφή της επίχωσης του πατώματος της σοφίτας.

Ο όγκος ενός κτιρίου χωρίς σοφίτα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την κάθετη διατομή του κτιρίου με το μήκος. Η κάθετη τομή του κτιρίου καθορίζεται από το περίγραμμα της εξωτερικής επιφάνειας των τοίχων, από το άνω περίγραμμα της οροφής και από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου και το μήκος του κτιρίου καθορίζεται μετρώντας την απόσταση μεταξύ των εξωτερικών επιφανειών των ακραίων τοίχων στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από τη βάση.

Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου ορίζεται ως το άθροισμα του όγκου κατασκευής πάνω από το μηδενικό επίπεδο (υπέργειο τμήμα) και κάτω από αυτό το επίπεδο (υπόγειο τμήμα).

1) πάνω από το έδαφος - όταν το επίπεδο του δαπέδου των χώρων δεν είναι χαμηλότερο από το επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.
2) υπόγειο - όταν το επίπεδο του δαπέδου των χώρων είναι χαμηλότερο από το επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους, αλλά όχι περισσότερο από το ήμισυ του ύψους των χώρων.
3) υπόγειο - όταν το επίπεδο του δαπέδου των χώρων είναι κάτω από το επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους περισσότερο από το ήμισυ του ύψους των χώρων.
4) σοφίτα - όταν οι χώροι βρίσκονται στον όγκο της σοφίτας, η περιοχή του οριζόντιου τμήματος της οροφής των χώρων πρέπει να είναι τουλάχιστον το ήμισυ της επιφάνειας του δαπέδου και το ύψος των τοίχων στο κάτω μέρος του Το κεκλιμένο τμήμα της οροφής πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,6 m.

Ο όγκος κατασκευής των υπέργειων και υπόγειων τμημάτων των κτιρίων προσδιορίζεται εντός των οριοθετημένων επιφανειών με τη συμπερίληψη περικλείων κατασκευών, φεγγιτών, θόλων κ.λπ., ξεκινώντας από το επίπεδο του τελειωμένου ορόφου κάθε τμήματος του κτιρίου, χωρίς να λαμβάνεται λαμβάνοντας υπόψη τις προεξέχουσες αρχιτεκτονικές και δομικές λεπτομέρειες, στοές, ταράτσες, μπαλκόνια, περάσματα όγκου και χώρους κάτω από το κτίριο σε στηρίγματα (καθαρά), καθώς και υπόγεια κανάλια και υπόγειους χώρους κάτω από κτίρια.

Ο όγκος κατασκευής του υπόγειου μέρους του κτιρίου (U a) προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από τη βάση (Sj) με το ύψος (η),μετρημένο από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου έως το επίπεδο του υπογείου (ημιυπόγειο):

Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει υπέργειο τμήμα του κτιρίου πάνω από τους τοίχους του υπογείου, οι διαστάσεις του σε κάτοψη καθορίζονται από το εξωτερικό περίγραμμα των τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου.

Κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής του υπέργειου τμήματος, γίνεται διάκριση μεταξύ κτιρίων με πατάρι και χωρίς πατάρι. Οι κανόνες για τον υπολογισμό του όγκου κατασκευής είναι διαφορετικοί για αυτούς.

Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου με σοφίτα (V 2) καθορίζεται από τον τύπο

όπου S είναι η οριζόντια τομή του κτιρίου στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από τη βάση (στην περίπτωση αυτή, όλες οι διαστάσεις λαμβάνονται κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου, λαμβάνοντας υπόψη το πάχος του στρώματος σοβά ή επένδυση πρόσοψης)? Ν- ύψος τομής από το σημάδι (πάνω) του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου μέχρι την κορυφή της επίχωσης δαπέδου της σοφίτας.

Ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου χωρίς σοφίτα (U 3) καθορίζεται από τον τύπο

Οπου S 2- κάθετη τομή κατά μήκος του τμήματος του κτιρίου και τα όρια του τμήματος είναι τα εξωτερικά άκρα των τοίχων (λαμβάνοντας υπόψη το στρώμα σοβά -

Τούρκοι ή επένδυση, αλλά εξαιρουμένων των προεξέχοντων αρχιτεκτονικών λεπτομερειών και των κόγχων), το άνω περίγραμμα της οροφής και η κορυφή του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου. μεγάλο- μήκος του κτιρίου κάθετο στην περιοχή της διατομής. μετριέται μεταξύ των εξωτερικών άκρων των ακραίων τοίχων στο επίπεδο του πρώτου ορόφου του υπογείου (λαμβάνοντας υπόψη το πάχος του σοβά ή του στρώματος επένδυσης).

Κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής των κτιρίων και στις δύο περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να καθοδηγηθείτε από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά των κανόνων υπολογισμού:

1) ο όγκος του κτιρίου περιλαμβάνει:
- τον όγκο κατασκευής των φεγγιτών ή των θόλων που προεξέχουν πάνω από το επίπεδο της οροφής·
- όγκος κατασκευής παραθύρων, προθαλάμων, στοών με τζάμια και λότζες που βρίσκονται εντός των διαστάσεων του κτιρίου.
2) ο συνολικός όγκος του κτιρίου δεν περιλαμβάνει: τον όγκο των στοών, των περασμάτων, των μπαλκονιών, των χώρων που δεν περιορίζονται από τοίχους (σπίτι σε στύλους).
3) ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου που αποτελείται από χωριστά μέρη που διαφέρουν ως προς το ύψος, τη διαμόρφωση κάτοψης ή τις κατασκευές καθορίζεται ως το άθροισμα των όγκων αυτών των τμημάτων. Κατά τον προσδιορισμό μεμονωμένων όγκων ενός κτιρίου, ο τοίχος που οριοθετεί τα μέρη του κτιρίου αναφέρεται σε εκείνο το τμήμα του κτιρίου στο οποίο αντιστοιχεί σε ύψος ή σχεδιασμό.
4) κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής κατοικιών και δημόσιων κτιρίων, ο όγκος των τεχνικών ορόφων περιλαμβάνεται στον συνολικό όγκο του κτιρίου και οι σοφίτες που χρησιμοποιούνται για τεχνικούς σκοπούς δεν περιλαμβάνονται στον όγκο του κτιρίου.
5) ο όγκος του δαπέδου της σοφίτας πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή της σοφίτας κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος των τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου με το ύψος από το δάπεδο της σοφίτας μέχρι την κορυφή του δαπέδου της σοφίτας. Εάν το δάπεδο της σοφίτας έχει καμπύλο περίγραμμα, πρέπει να ληφθεί το μέσο ύψος του.
6) ο όγκος του υπογείου (ή του ημιυπόγειου) πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή του υπογείου στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο με το ύψος που μετράται από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του υπόγειο στο επίπεδο του τελειωμένου ορόφου του πρώτου ορόφου. Κατά την κατασκευή ενός υπογείου χωρίς την ανέγερση τοίχων πάνω από αυτό, η περιοχή του πρέπει να προσδιορίζεται από το εξωτερικό περίγραμμα των τοίχων του υπογείου στο επίπεδο της οροφής πάνω από αυτό.
7) κατά τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής των κτιρίων, οι μετρήσεις κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος των τοίχων πρέπει να γίνονται λαμβάνοντας υπόψη το πάχος του σοβά ή του στρώματος επένδυσης.

Προσδιορισμός επιφάνειας δόμησης. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών δαπέδου που μετρώνται στις εσωτερικές τελειωμένες επιφάνειες των εξωτερικών τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου, εξαιρουμένων των σανίδων βάσης, καθώς και της επιφάνειας των ημιώροφων, των διελεύσεων προς άλλα κτίρια, των λότζων , βεράντες, γκαλερί και μπαλκόνια.

Η περιοχή των πολύφωτων χώρων (αίθρια), των ανελκυστήρων και άλλων φρεατίων θα πρέπει να περιλαμβάνεται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου εντός μόνο ενός ορόφου.

Η περιοχή του δαπέδου της σοφίτας μετράται εντός των εσωτερικών επιφανειών των εξωτερικών τοίχων και των τοίχων της σοφίτας δίπλα στην κοιλότητα της σοφίτας. Η επιφάνεια του πατώματος της σοφίτας λαμβάνεται υπόψη με συντελεστή μείωσης 0,7 στην περιοχή εντός του ύψους της κεκλιμένης οροφής (τοίχου) σε κλίση 30° - έως 1,5 m, σε 45° - έως 1,1 m, σε 60° ή περισσότερο - έως 0,5 m.

Η περιοχή του υπόγειου, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού, με ύψος μέχρι το κάτω μέρος της δομής μικρότερο από 1,8 m και το υπόγειο για αερισμό του κτιρίου, μια αχρησιμοποίητη σοφίτα, μια τεχνική σοφίτα και ενδιάμεσο χώρο για την τοποθέτηση επικοινωνιών με ύψος από το δάπεδο έως τον πυθμένα προεξέχοντες κατασκευές μικρότερες από 1,8 m, και επίσης, οι εξωτερικές ανοιχτές ράμπες και οι σκάλες δεν περιλαμβάνονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου.

Η περιοχή των χώρων του κτιρίου πρέπει να καθορίζεται από τις διαστάσεις τους, μετρούμενες μεταξύ των τελειωμένων επιφανειών των τοίχων και των χωρισμάτων στο επίπεδο του δαπέδου (εξαιρουμένων των σανίδων βάσης).

Προσδιορισμός της επιφάνειας των κτιρίων κατοικιών. Ο δείκτης της συνολικής (χρήσιμης) επιφάνειας είναι ο κύριος στον εκτιμώμενο υπολογισμό. Γίνεται διάκριση μεταξύ του καθιστικού του διαμερίσματος, της επιφάνειας του διαμερίσματος και της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος.

Το καθιστικό ενός διαμερίσματος ορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των καθιστικών. Ως χώρος διαβίωσης ενός κτιρίου ορίζεται το άθροισμα των χώρων διαβίωσης των διαμερισμάτων. Το εμβαδόν του διαμερίσματος καθορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των σαλονιών και των βοηθητικών χώρων, εξαιρουμένων των λότζων, μπαλκονιών, βεράντες, βεράντες και ψυκτικούς θαλάμους, προθαλάμους.

Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν τον χώρο των κουζινών, διαδρόμων, λουτρών, τουαλέτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθήκες, καθώς και τον χώρο που καταλαμβάνει η εσωτερική σκάλα.

Το εμβαδόν των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας καθορίζεται ως το άθροισμα των εμβαδών των διαμερισμάτων. Το συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος προσδιορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των χώρων του, των εντοιχιζόμενων ντουλαπιών, καθώς και των χώρων των λότζων, μπαλκονιών, βεράντες, βεράντες και ψυκτικούς θαλάμους, υπολογιζόμενο με τους εξής συντελεστές μείωσης: για λότζες - 0,5, για μπαλκόνια και βεράντες - 0,3, για βεράντες και ψυκτικούς χώρους - 1,0.

Η συνολική επιφάνεια των διαμερισμάτων σε ένα κτίριο κατοικιών προσδιορίζεται ως το άθροισμα των συνολικών επιφανειών των διαμερισμάτων.

Ο χώρος των κλιμακοστασίων, των αιθουσών του ανελκυστήρα, των προθαλάμων, των διαδρόμων (εκτός από αυτούς που βρίσκονται εντός διαμερισμάτων) και των γκαλερί, καθώς και στις πολυκατοικίες επίσης λόμπι περιλαμβάνονται στη συνολική επιφάνεια του σπιτιού.

Η συνολική επιφάνεια των κοιτώνων καθορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών των καθιστικών, των καλοκαιρινών χώρων (μπαλκόνια, λότζες και βεράντες), των βοηθητικών χώρων, συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας των εντοιχιζόμενων ντουλαπιών και των μπροστινών αεραγωγών σε σαλόνια και χώρους για πολιτιστικούς σκοπούς και ιατρικές υπηρεσίες.

Εντοιχισμένος χώρος μη οικιστικοί χώροι(καταστήματα, καντίνες, στούντιο κ.λπ.) υπολογίζονται χωριστά από το οικιστικό τμήμα του κτιρίου.

Προσδιορισμός της επιφάνειας των βιομηχανικών κτιρίων. Σε βιομηχανικά κτίρια υπάρχουν: χώρος εργασίας (P); περιοχή χρησιμότητας (P); περιοχή αποθήκης (C); χώρο βοηθητικών χώρων (Β).

Η συνολική (χρησιμοποιήσιμη) επιφάνεια του κτιρίου (Ο) καθορίζεται ως το άθροισμα αυτών των περιοχών:

Ο χώρος εργασίας περιλαμβάνει την περιοχή των χώρων που προορίζονται για την κατασκευή προϊόντων, καθώς και για την τοποθέτηση ενδιάμεσων αποθηκών για ημικατεργασμένα προϊόντα. Αυτοί οι χώροι βρίσκονται σε ορόφους, ημιώροφους, ράφια, γκαλερί, υπερβάσεις και χώρους εξυπηρέτησης.

Ο βοηθητικός χώρος περιλαμβάνει τους χώρους των χώρων που προορίζονται για μεταφορά εντός της εγκατάστασης, για εγκατάσταση και συντήρηση υγειονομικού και ενεργειακού εξοπλισμού (λεβητοστάσια, λεβητοστάσια, συστήματα άντλησης ύδρευσης και αποχέτευσης, κλιματιστικά, θαλάμους εξαερισμού, μηχανοστάσια ανελκυστήρων, υποσταθμοί μετασχηματιστών, καθώς και διάδρομοι, προθάλαμοι, περάσματα και τεχνικοί χώροι). Τα κλιμακοστάσια, τα λόμπι, οι βεράντες, τα ανοιχτά μπαλκόνια και οι εξωτερικές σκάλες δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του βοηθητικού χώρου.

Ο χώρος αποθήκης περιλαμβάνει χώρους που προορίζονται για την αποθήκευση πρώτων υλών, υλικών και προϊόντων που είναι απαραίτητα για την κατασκευή προϊόντων και την επισκευή εξοπλισμού και επικοινωνιών, καθώς και τελικών προϊόντων.

Ο βοηθητικός χώρος περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται σε κτίρια παραγωγής διοικήσεων εργοστασίων, γραφεία μελετών, γραφεία εργαστηρίων, βοηθητικούς χώρους, εγκαταστάσεις εστίασης και κέντρα υγείας.

Κατά τον προσδιορισμό των περιοχών, ανεξάρτητα από τον σκοπό τους, οι διαστάσεις των χώρων λαμβάνονται ως προς την καθαρότητά τους, δηλ. μείον το πάχος του τελικού στρώματος.

Η συνολική (χρησιμοποιήσιμη) επιφάνεια ενός κτιρίου μπορεί να οριστεί ως το άθροισμα των επιφανειών όλων των ορόφων, μετρημένο εντός των εσωτερικών τελειωμένων επιφανειών των εξωτερικών τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου, εξαιρουμένων των σανίδων βάσης και των περιοχών των ημιώροφων, μεταβάσεις σε άλλα κτίρια, λότζες, βεράντες, γκαλερί και μπαλκόνια. Εν:

το περίγραμμα του δαπέδου σε κάτοψη λαμβάνεται κατά μήκος των εσωτερικών άκρων των τελικών εξωτερικών τοίχων.
η περιοχή που καταλαμβάνεται από εσωτερικούς τοίχους, στηρίγματα, χωρίσματα, σκάλες και διαμπερείς φρεάτιους εξαιρείται από την περιοχή κάθε ορόφου·
Η περιοχή των ημιόροφων, των πλατφορμών εξυπηρέτησης, των ραφιών, των στοών και των διαδρόμων προστίθεται στην επιφάνεια του δαπέδου (η περιοχή των κεκλιμένων στοών και των διαδρόμων καθορίζεται από την οριζόντια προβολή τους).

Προσδιορισμός της επιφάνειας του κτιρίου, του αριθμού ορόφων και του ύψους των κτιρίων. Ως περιοχή δόμησης ενός κτιρίου ορίζεται η οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου στο επίπεδο της βάσης, συμπεριλαμβανομένων των προεξεχόντων τμημάτων με οροφές (βεράντες, στοές, στοές κ.λπ.). Ο χώρος κάτω από το κτίριο που βρίσκεται σε στύλους, καθώς και τα περάσματα κάτω από το κτίριο, περιλαμβάνονται στον χώρο του κτιρίου.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου, ο αριθμός των υπέργειων ορόφων περιλαμβάνει όλους τους υπέργειους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν η κορυφή της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 μέτρα πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.

Ο υπόγειος χώρος κάτω από το κτίριο, ανεξάρτητα από το ύψος του, καθώς και ο ενδιάμεσος χώρος με ύψος μικρότερο του 1,8 m δεν περιλαμβάνονται στον αριθμό των υπέργειων ορόφων.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου για τον υπολογισμό του αριθμού των ανελκυστήρων ή τον προσδιορισμό της επιφάνειας του ορόφου μέσα σε ένα διαμέρισμα πυρκαγιάς, δεν λαμβάνεται υπόψη ο τεχνικός όροφος που βρίσκεται πάνω από τον τελευταίο όροφο.

Το ύψος του κτιρίου θα πρέπει να προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των υψομέτρων της κορυφής των πλακών επίστρωσης και των υψομέτρων του χώρου όπου λειτουργεί ο γερανός (για ερπυστριοφόρους γερανούς και πνευματικούς τροχοφόρους γερανούς) ή των κεφαλών σιδηροτροχιάς των τροχιών γερανού (για πυργογερανοί). Το ύψος υπολογίζεται με ακρίβεια 1 m (ημιτελές 0,5 m δεν λαμβάνονται υπόψη).

Τα δομικά στοιχεία που υψώνονται πάνω από την οροφή (μεμονωμένοι άξονες εξαερισμού, υπερκατασκευές για πρόσβαση στην οροφή, τείχη προστασίας, στηθαία κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον προσδιορισμό του ύψους των κτιρίων.

Η ανύψωση του χώρου για τη λειτουργία των γερανών και των κεφαλών σιδηροτροχιάς των γραμμών γερανών πρέπει να λαμβάνεται σύμφωνα με το έργο οργάνωσης κατασκευής. Ελλείψει αυτών των δεδομένων, για ερπυστριοφόρους γερανούς και πνευματικούς τροχοφόρους γερανούς, λαμβάνονται τα σήματα σχεδιασμού και για πυργογερανούς - τα σήματα σχεδιασμού με προσθήκη 0,3 m.

Ο κατασκευαστικός όγκος του κτιρίου περιλαμβάνει τις διαστάσεις των υπόγειων και υπέργειων τμημάτων της κατασκευής. Για τον προσδιορισμό των υπόγειων παραμέτρων, λαμβάνεται ένας δείκτης από το επίπεδο του τελικού δαπέδου στον πρώτο όροφο. Στη συνέχεια, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στον όγκο κατασκευής ενός κτιρίου και πώς υπολογίζεται αυτή η τιμή.

Γενικές πληροφορίες

Πολλοί άνθρωποι που αγνοούν τους όρους κατασκευής συχνά συγχέουν ορισμένες έννοιες. Δεν γνωρίζουν όλοι ποια είναι η περιοχή - οικιστική και γενική. Δεν γνωρίζουν όλοι κάτι τέτοιο όπως ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η σωστή κατανόηση των όρων μπορεί να είναι πολύ χρήσιμη.

Ζωτικός χώρος

Σε πολυκατοικίες και κοιτώνες ορίζεται το άθροισμα των επιφανειών των σαλονιών. Σε αυτή την περίπτωση, οι ενσωματωμένες ντουλάπες δεν λαμβάνονται υπόψη. Δεν επιτρέπεται η χωροθέτηση σαλονιών σε κοιτώνες και πολυκατοικίες σε υπόγεια και ισόγεια.

συνολική έκταση

Αυτή η τιμή είναι το άθροισμα των επιφανειών όλων των δωματίων. Στην περίπτωση αυτή, εννοούμε βοηθητικούς χώρους και σαλόνια, καθώς και κουζίνες, εντοιχισμένες ντουλάπες, διαδρόμους, μπάνια, τουαλέτες, τουαλέτες, βοηθητικές αποθήκες, ντουζιέρες, ημιώροφους. Για έναν κοιτώνα, οι υπολογισμοί περιλαμβάνουν την έκταση των ιατρείων, των πολιτιστικών και οικιακών χώρων. Σε κοιτώνες και πολυκατοικίες, οι καλοκαιρινές επεκτάσεις (βεράντες, μπαλκόνια, λότζες) εξετάζονται και περιλαμβάνονται χωριστά στα έργα. Η συνολική επιφάνεια του σπιτιού δεν περιλαμβάνει διαδρόμους, προθάλαμους, αίθουσες ανελκυστήρων και λόμπι.

Αποτελεσματική περιοχή

Οι μετρήσεις λαμβάνονται από μεμονωμένες επιφάνειες χωρισμάτων και τοίχων. Οι διαστάσεις των κόγχων από 1,8 m ύψος περιλαμβάνονται στις παραμέτρους των δωματίων όπου βρίσκονται. Το ίδιο ισχύει για την επιφάνεια του δαπέδου που βρίσκεται κάτω από τη σκάλα μέσα στο διαμέρισμα (εάν η απόσταση από το κάτω μέρος της προεξέχουσας δομής είναι 1,6 m ή περισσότερο). Δεν λαμβάνεται υπόψη ο χώρος που καταλαμβάνουν προεξέχοντα δομικά μέρη και θερμαντικά στοιχεία. Η περιοχή του χώρου εντός της πόρτας δεν λαμβάνεται υπόψη.

Συνολική έκταση δημόσιας δομής

Λαμβάνονται υπόψη οι τιμές που προκύπτουν για κάθε όροφο. Η συνολική έκταση περιλαμβάνει τις διαστάσεις των υπόγειων, υπόγειων τμημάτων, και υπέργειων τεχνικών χώρων. Δεν λαμβάνονται επίσης υπόψη οι παράμετροι των τεχνικών υπόγειων τμημάτων με ύψος μικρότερο από 1,8 m κάτω από το υπόγειο, το ισόγειο και τους πρώτους ορόφους.

Κατασκευαστικός όγκος κτιρίου: πώς υπολογίζεται το μέγεθος του υπέργειου τμήματος;

Ο υπολογισμός πραγματοποιείται πολλαπλασιάζοντας την περιοχή σε οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος της κατασκευής κατά μήκος του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο με το ύψος (σύνολο) του κτιρίου. Η τελευταία τιμή μετράται από την επάνω επιφάνεια του στρώματος θερμομόνωσης έως σοφίταστον καθαρό όροφο στον 1ο όροφο. Για κατασκευές επίπεδων οροφών, η μέση ανύψωση του άνω μέρους της στέγης λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του όγκου κατασκευής του κτιρίου.

Υπόγειο τμήμα

Πώς υπολογίζεται ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου στο υπόγειο τμήμα του; Σε αυτή την περίπτωση, οι διαστάσεις του οριζόντιου τμήματος του εξωτερικού περιγράμματος της κατασκευής κατά μήκος του πρώτου ορόφου πάνω από τη βάση πολλαπλασιάζονται με τη μετρούμενη απόσταση από το τελικό δάπεδο του 1ου ορόφου έως το επίπεδο της βάσης της βάσης ή του υπογείου. Εάν δεν υπάρχει υπέργειο τμήμα πάνω από τους τοίχους του υπογείου, ο όγκος κατασκευής του κτιρίου προσδιορίζεται λαμβάνοντας υπόψη το εξωτερικό περίγραμμα της κατασκευής σύμφωνα με το επίπεδο του δαπέδου. Οι μετρήσεις πραγματοποιούνται λαμβάνοντας υπόψη το πάχος του σοβά ή του επιφανειακού στρώματος. Κατά τον υπολογισμό στο οριζόντιο επίπεδο, οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που προεξέχουν πάνω από τους τοίχους και τις κόγχες που υπάρχουν σε αυτούς δεν λαμβάνονται υπόψη. Έτσι, ο όγκος κατασκευής του κτιρίου υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα. Παράδειγμα τύπου για το υπόγειο τμήμα:

V3 = S3 x H1.

S3 - περιοχή στο οριζόντιο τμήμα του ημιυπόγειου (υπόγειο) σε τιμή που μετράται στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο. H1 - ύψος από την κορυφή του τελικού δαπέδου του 1ου ορόφου.

Στοιχεία της δομής

Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί ο όγκος κατασκευής ενός κτιρίου που αποτελείται από επιμέρους στοιχεία. Διαφέρουν ως προς τη διαμόρφωση του σχεδίου, το ύψος και τα σχέδια. Σε αυτή την περίπτωση, συνοψίζονται όλοι οι όγκοι κατασκευής. Κατά τον καθορισμό των διαστάσεων για ένα συγκεκριμένο τμήμα της κατασκευής, ο τοίχος που οριοθετεί το χώρο εκχωρείται στη ζώνη στην οποία το χώρισμα αντιστοιχεί σε σχέδιο ή ύψος. Για υπολογισμούς, χρησιμοποιείται ένα κατακόρυφο τμήμα κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος των τοίχων που χρησιμεύει ως φράχτης για το μήκος του κτιρίου. Οι μετρήσεις πραγματοποιούνται στο ανώτερο επίπεδο του στρώματος του θερμομονωτικού υλικού του δαπέδου της σοφίτας ή (ελλείψει σοφίτας) της στέγης. Στο συνολικό σχήμα περιλαμβάνονται οι κατασκευαστικοί όγκοι προθαλάμων, παραθύρων, βεράντες, λότζες, στοές, περάσματα, προεξέχοντα (εκτός από αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες) στοιχεία της δομής, θόλοι και φεγγίτες που βρίσκονται πάνω από το επίπεδο της οροφής. Το μέγεθος των διόδων, των στοών, των ανοιχτών μπαλκονιών και του χώρου κάτω από το κτίριο δεν λαμβάνεται υπόψη κατά τη μέτρηση.

Πεδίο εφαρμογής οικοδομικών εργασιών: γενικές πληροφορίες

Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση μετρήσεις σε είδος, έργα, μεγέθη που καθορίζονται σύμφωνα με τα σχέδια απογραφής. Ως μονάδες μέτρησης στις οποίες προσδιορίζεται ο όγκος κατασκευής, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται οι παράμετροι που υιοθετούνται στα πρότυπα εκτίμησης. Δίνονται στις τεχνικές ενότητες των σχετικών τμημάτων του SNiP. Συνιστάται η αξιολόγηση των κατασκευαστικών εργασιών σύμφωνα με τυπικά διαγράμματα, πίνακες και σκίτσα. Αυτά τα υλικά σας επιτρέπουν να οπτικοποιήσετε την πρόοδο και τη σειρά των υπολογισμών. Κατά την αξιολόγηση, χρησιμοποιούνται πίνακες που λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαιτερότητες της δραστηριότητας. λαμβάνονται υπόψη με μια ορισμένη σειρά. Θα πρέπει να ξεκινήσετε με το θεμέλιο και τους τοίχους του υπογείου. Μετά από αυτό, προσδιορίζεται ο όγκος των εργασιών εκσκαφής. Συνιστάται χωριστή αξιολόγηση του υπόγειου τμήματος της κατασκευής, καθώς και των μη οικιστικών και οικιστικών περιοχών.

Πρόοδος της διαδικασίας

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι όγκοι υπολογίζονται με συγκεκριμένη σειρά. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, θα πρέπει να ακολουθηθεί η ακόλουθη σειρά:

Εξοικείωση με τα υλικά σχεδιασμού και τοποθέτησή τους σε μια σειρά κατάλληλη για ορθολογική χρήση.
Ανάπτυξη και προετοιμασία εντύπων πινάκων.
Σύνταξη βοηθητικών πινάκων υπολογισμών σχετικά με τυπικά στοιχεία, προϊόντα και δομές.
Υπολογισμός ποσοτήτων εργασίας με χρήση προδιαγραφών σχεδιασμού.
Αξιολόγηση δραστηριοτήτων με βάση στοιχεία σχεδιασμού και τι δεν καλύπτεται από την προδιαγραφή.

Χρησιμοποιώντας κάποια βοηθητικά υλικά, μπορείτε να διευκολύνετε πολύ την εργασία. Συνιστάται:

Δηλώσεις συνολικών όγκων Κατασκευαστικές εργασίεςσυνήθως αποτελούνται από υπολογισμούς για συγκεκριμένους τύπους εργασιών και δομικά στοιχεία. Εδώ είναι απαραίτητο να έχουμε κατά νου ότι οι υποενότητες αυτών των υλικών και οι ομαδοποιήσεις των κεφαλαίων δεν αντιστοιχούν μεταξύ τους.

Επιπλέον πληροφορίες

Ο υπολογισμός του όγκου εργασίας, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πραγματοποιείται στις μονάδες μέτρησης που καθορίζονται στο SNiP. Αυτά, συγκεκριμένα, περιλαμβάνουν m 3, τεμ., t, m 2 κ.λπ. Αξίζει να σημειωθεί ότι η έννοια των «εκτιμώμενων όγκων» σημαίνει οποιεσδήποτε ποσότητες προσδιορίζονται από τα σχέδια και χρησιμοποιούνται για την εκτίμηση του εκτιμώμενου κόστους. Οι υπολογισμοί, κατά κανόνα, γίνονται από τεχνικούς (σχεδιαστές). Για να διατηρηθεί μεγαλύτερη ακρίβεια, συνιστάται ο διπλός έλεγχος των αποτελεσμάτων από εργαζομένους που έχουν τα κατάλληλα προσόντα.

Προκατασκευασμένες ή κατασκευές από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα

Η ιδιαιτερότητα της εκτίμησης του όγκου εργασίας για την εγκατάστασή τους είναι ότι οι τιμές μονάδας λαμβάνουν υπόψη το εύρος των υπηρεσιών για την εγκατάσταση εξαρτημάτων χωρίς το κόστος τους. Από την άποψη αυτή, οι εκτιμήσεις προβλέπουν δύο στοιχεία. Το πρώτο είναι να καθοριστεί το κόστος εγκατάστασης με βάση τις τιμές μονάδας. Το δεύτερο είναι να υπολογιστεί η τιμή των κατασκευών με βάση τα τρέχοντα τιμολόγια για αυτά. Η διαδικασία περιπλέκεται από το γεγονός ότι σε ορισμένες περιπτώσεις το κόστος μονάδας και χονδρικής παρέχουν διαφορετικές παραμέτρους. Έτσι, για παράδειγμα, ο εκτιμώμενος κανόνας για την εγκατάσταση μιας σκάλας ορίζεται για μία δομή. Οι τιμές χονδρικής είναι ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας και κυβικό μέτρο σκυροδέματος. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ο αριθμός των κατασκευών (σε τεμάχια) και να υπολογιστεί η περιοχή τους. Σε σχέση με αυτήν την περίσταση, ο μεταγλωττιστής της δήλωσης χρησιμοποιεί σχέδια και αναπαριστά με σαφήνεια το προϊόν. Κατά την προετοιμασία των εκτιμήσεων, τα διαγράμματα, κατά κανόνα, δεν καταφεύγουν. Σε αυτές τις περιπτώσεις, καθοδηγούνται μόνο από το φύλλο υπολογισμών των όγκων εργασίας. Επομένως, στο τελευταίο είναι απαραίτητο να δοθεί μια πλήρης περιγραφή των δομών που υπολογίζονται.

Δομικά πλαίσια

Οι κατασκευές που φέρουν το φορτίο από το δάπεδο του κτιρίου και τα στοιχεία που περικλείουν περιλαμβάνουν κολώνες, στηρίγματα, δοκούς, δοκούς και εγκάρσιες ράβδους. Εάν το βάρος της κατασκευής κατανέμεται στους τοίχους, τότε ονομάζεται χωρίς πλαίσιο. Πρέπει να ειπωθεί ότι στις εκτιμήσεις για κατοικίες και αστικές κατασκευές δεν υπάρχει ενότητα "Κουφώματα". Το κόστος των δεσμών, των ζευκτών, των τραβέρσας και των δοκών περιλαμβάνεται στα εξαρτήματα Επικαλύψεις και Πλάκες και οι ανεξάρτητες κολώνες περιλαμβάνονται στο τμήμα Τοίχων. Το εύρος εργασιών για την τοποθέτηση κιονόκρανων και υποστυλωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα καθορίζεται ανά τεμάχιο προϊόντος. Για ένα μονολιθικό πλαίσιο, η μονάδα μέτρησης είναι ένα κυβικό μέτρο οπλισμένου σκυροδέματος σε χρήση. Τα πρότυπα για μεταλλικές κατασκευές δίνονται ανά 1 τόνο, για ελαφριά υλικά - ανά 100 m 2. Το κόστος τοποθέτησης πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα και προκατασκευασμένων πλακών, δαπέδων και επιστρώσεων καθορίζεται ανά 1 τεμάχιο προϊόντος.

Βασικοί τύποι

Ο όγκος κατασκευής μιας κατασκευής με στοιχείο (V1) προσδιορίζεται ως εξής:

V1=S1xH.

S1 - περιοχή κατά μήκος του οριζόντιου τμήματος της δομής κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος στο επίπεδο του 1ου ορόφου. H - το ύψος της κοπής από το τελικό σημάδι δαπέδου στον πρώτο όροφο μέχρι την κορυφή της επίχωσης δαπέδου της σοφίτας. Μια άλλη φόρμουλα:

V2 = S2 x L.

Χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής της κατασκευής χωρίς να καλύπτει τη σοφίτα (V2). S2 είναι η περιοχή του κατακόρυφου τμήματος του κτιρίου κατά μήκος του περιγράμματος του εξωτερικού τμήματος των τοίχων (κορυφή του τελειωμένου δαπέδου του 1ου ορόφου και του άνω περιγράμματος της οροφής). Το L είναι μια τιμή που καθορίζει το μήκος του κτιρίου κατά μήκος των εξωτερικών άκρων στους ακραίους τοίχους στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο. Και στην πρώτη και στη δεύτερη περίπτωση, η απόσταση διαδρομής εξαιρείται από τον υπολογισμό. Ταυτόχρονα όμως προστέθηκαν οι όγκοι των προεξοχών, των κόγχων, των λότζων, των προθαλάμων, των βεραντών και των φεγγιτών. Παράλληλα δεν λαμβάνονται υπόψη οι διαστάσεις των μπαλκονιών (εσωτερικών και ανοιχτών) και των στοών. Εάν η περιοχή των διαφορετικών ορόφων είναι διαφορετική, τότε ο όγκος κατασκευής προσδιορίζεται πρώτα για καθένα ξεχωριστά. Στη συνέχεια συνοψίζονται οι τιμές.

Κανόνες για τον υπολογισμό της επιφάνειας ενός κτιρίου, των χώρων και του όγκου κατασκευής

ΚΑΝΟΝΕΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ, ΕΜΒΑΔΟΣ ΧΩΡΩΝ, ΟΓΚΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ, ΕΜΒΑΔΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΝΥΧΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΤΑ ΤΗ ΜΕΛΕΤΗ

1. Συνολική επιφάνεια του κτιρίουορίζεται ως το άθροισμα των επιφανειών δαπέδου που μετρούνται εντός των εσωτερικών τελειωμένων επιφανειών των εξωτερικών τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου, εξαιρουμένων των σανίδων βάσης, καθώς και της επιφάνειας των ημιώροφων, των περασμάτων προς άλλα κτίρια, των λότζων, των βεραντών, των στοών και των μπαλκονιών.

Η περιοχή του δαπέδου της σοφίτας μετράται εντός των εσωτερικών επιφανειών των εξωτερικών τοίχων και των τοίχων της σοφίτας δίπλα στην κοιλότητα της σοφίτας.

Η περιοχή του υπόγειου, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού με ύψος μέχρι το κάτω μέρος της δομής μικρότερο από 1,8 m και ενός υπόγειου για αερισμό του κτιρίου, μιας αχρησιμοποίητης σοφίτας, μιας τεχνικής σοφίτας και ενδοδαπέδιου χώρου για την τοποθέτηση επικοινωνιών με ύψος από το δάπεδο μέχρι τον πυθμένα των προεξεχόντων κατασκευών μικρότερο από 1,8 μ. καθώς και οι εξωτερικές ανοιχτές ράμπες και σκάλες δεν περιλαμβάνονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου.

2. Χώρος χώρων κτιρίωνπρέπει να καθορίζονται από τις διαστάσεις τους, μετρημένες μεταξύ των τελικών επιφανειών των τοίχων και των χωρισμάτων στο επίπεδο του δαπέδου (εξαιρουμένων των σανίδων βάσης). Η περιοχή του δαπέδου της σοφίτας λαμβάνεται υπόψη με συντελεστή μείωσης 0,7 στην περιοχή εντός του ύψους της κεκλιμένης οροφής (τοίχου) με κλίση 30° - έως 1,5 m σε 45° - έως 1,1 m σε 60° ή περισσότερο - έως 0,5 m.

3. Κατασκευαστικός όγκοςένα κτίριο ορίζεται ως το άθροισμα του όγκου κατασκευής πάνω από το σημείο ±0,00 (υπέργειο τμήμα) και κάτω από αυτό το σημάδι (υπόγειο τμήμα).

Ο όγκος κατασκευής των υπέργειων και υπόγειων τμημάτων των κτιρίων προσδιορίζεται εντός των οριοθετημένων επιφανειών με τη συμπερίληψη περικλείων κατασκευών, φεγγιτών, θόλων κ.λπ., ξεκινώντας από το επίπεδο του τελειωμένου ορόφου κάθε τμήματος του κτιρίου, χωρίς να λαμβάνεται λαμβάνοντας υπόψη τις προεξέχουσες αρχιτεκτονικές και δομικές λεπτομέρειες, στοές, ταράτσες, μπαλκόνια και τον όγκο των διόδων και του χώρου κάτω από το κτίριο σε στηρίγματα (καθαρά), καθώς και υπόγεια κανάλια και υπόγειους χώρους κάτω από κτίρια.

4. Χώρος κατασκευήςενός κτιρίου ορίζεται η οριζόντια περιοχή τομής κατά μήκος της εξωτερικής περιμέτρου του κτιρίου στο επίπεδο βάσης, συμπεριλαμβανομένων των προεξεχόντων τμημάτων. Ο χώρος κάτω από το κτίριο που βρίσκεται σε στύλους, καθώς και τα περάσματα κάτω από το κτίριο, περιλαμβάνονται στον χώρο του κτιρίου.

5. Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίουΟ αριθμός των υπέργειων ορόφων περιλαμβάνει όλους τους υπέργειους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του τεχνικού ορόφου, της σοφίτας, καθώς και του υπογείου, εάν η κορυφή της οροφής του είναι τουλάχιστον 2 m πάνω από το μέσο επίπεδο σχεδιασμού του εδάφους.

Κατά τον προσδιορισμό του αριθμού των ορόφων ενός κτιρίου για τον υπολογισμό του αριθμού των ανελκυστήρων ή τον προσδιορισμό της επιφάνειας ενός ορόφου μέσα σε ένα διαμέρισμα πυρκαγιάς, δεν λαμβάνεται υπόψη ο τεχνικός όροφος που βρίσκεται πάνω από τον τελευταίο όροφο.

Πώς να υπολογίσετε τον όγκο κατασκευής

Από την αρχή των κατασκευαστικών εργασιών, είναι απαραίτητο να καταλάβουμε πόσα χρήματα θα δαπανηθούν για την κατασκευή του κτιρίου. Σε αυτήν την κατάσταση, μπορεί να προκύψει ένα φυσικό ερώτημα - πώς να υπολογίσετε τον όγκο κατασκευής; Αυτή είναι μια υποχρεωτική ενέργεια που βοηθά στη σωστή κατάρτιση μιας εκτίμησης για ολόκληρη την κατασκευή. Αυτή η λειτουργία περιλαμβάνει καθιερωμένη τάξηΕνέργειες.

Αρχικά, πρέπει να προσδιορίσετε τον όγκο του εδάφους του κτιρίου. Αυτές οι μετρήσεις λαμβάνονται χρησιμοποιώντας μια οριζόντια περιοχή διατομής σε όλο το ύψος του κτιρίου, από το υπόγειο έως το πλήρες ύψος του ορόφου της σοφίτας. Ο όγκος πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα δομικά στοιχεία που προεξέχουν πέρα από το κτίριο. Στον όγκο του κτιρίου περιλαμβάνονται και όλες οι παρακείμενες προσθήκες. Ο όγκος των στοών, των βεραντών, των αυλών, των ανοιχτών μπαλκονιών και των ψυχρών προθαλάμων δεν πρέπει να περιλαμβάνεται στον συνολικό όγκο του κτιρίου.

Είναι απαραίτητο να υπολογίσετε σωστά την κλίμακα. Ο συνολικός όγκος περιλαμβάνει τον υπολογισμό της σοφίτας και των τεχνικών ορόφων. Καθορίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως ο συνολικός όγκος, πολλαπλασιάζοντας το οριζόντιο τμήμα με το ύψος από το δάπεδο μέχρι την κορυφή του ορόφου της σοφίτας. Εάν αυτό το ύψος είναι ασταθές, δηλαδή η οροφή έχει διάφορες ανωμαλίες, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη μέση τιμή.

Στους υπολογισμούς πρέπει να περιλαμβάνεται και το υπόγειο και το ημιυπόγειο. Εάν κάθε επίπεδο του κτιρίου έχει διαφορετική περίμετρο, είναι απαραίτητο να γίνουν υπολογισμοί αθροίζοντας τον όγκο κάθε επιμέρους ορόφου. Ο όγκος των υπογείων μπορεί να ληφθεί υπόψη με τους κύριους τοίχους των κτιρίων. Όταν κάνετε υπολογισμούς, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη το πάχος των τοίχων και του σοβά.

Για τη σύνταξη τεκμηρίωσης σχετικά με το εύρος των κατασκευαστικών εργασιών, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν τεχνικά βιβλία αναφοράς και τεκμηρίωση. Μπορείτε να εκτελέσετε όλους τους απαραίτητους υπολογισμούς χρησιμοποιώντας υπάρχοντα δείγματα και διαγράμματα. Αυτή η βιβλιογραφία μπορεί να παρέχει ένα οπτικό βοήθημα για τη σειρά και την υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών που σχετίζονται με τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής ενός κτιρίου. Σε οργανισμούς σχεδιασμού, ο όγκος της εργασίας σε ένα κτίριο υπολογίζεται από ειδικούς που δημιουργούν το ίδιο το έργο. Στις περισσότερες περιπτώσεις πρόκειται για τεχνικές.

Κανόνες για τον προσδιορισμό του όγκου κατασκευής των κτιρίων

1. Ο όγκος κατασκευής του ισογείου κτιρίων με σοφίτα θα πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο με το πλήρες ύψος του κτιρίου, μετρούμενο από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του πρώτου ορόφου μέχρι την κορυφή της μόνωσης του δαπέδου της σοφίτας.

Ο όγκος κατασκευής του ισογείου του κτιρίου χωρίς σοφίτα θα πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την κατακόρυφη διατομή με το μήκος του κτιρίου, μετρούμενο μεταξύ των εξωτερικών επιφανειών των ακραίων τοίχων στην κατεύθυνση κάθετη στη διατομή χώρο στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από τη βάση.

Το εμβαδόν της κάθετης διατομής πρέπει να προσδιορίζεται από το περίγραμμα της εξωτερικής επιφάνειας των τοίχων, από το άνω περίγραμμα της οροφής και από το επίπεδο του τελειωμένου δαπέδου του δαπέδου. Κατά τη μέτρηση του εμβαδού της διατομής, δεν πρέπει να λαμβάνονται υπόψη αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που προεξέχουν στην επιφάνεια των τοίχων, καθώς και κόγχες.

Εάν υπάρχουν όροφοι διαφορετικών μεγεθών, ο όγκος του κτιρίου θα πρέπει να υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων των μερών του. Επίσης, ο όγκος του κτιρίου θα πρέπει να υπολογίζεται χωριστά σε μέρη εάν αυτά τα μέρη διαφέρουν σημαντικά ως προς το περίγραμμα ή το σχεδιασμό.

2. Ο όγκος κατασκευής των φεγγιτών που προεξέχουν πέρα από το εξωτερικό περίγραμμα των στεγών περιλαμβάνεται στον κατασκευαστικό όγκο του κτιρίου.

3. Ο όγκος των παραθύρων, των βεραντών, των προθαλάμων και άλλων τμημάτων του κτιρίου που αυξάνουν τον ωφέλιμο όγκο θα πρέπει να υπολογίζεται χωριστά και να περιλαμβάνεται στον συνολικό όγκο του κτιρίου. Ο όγκος των λότζων δεν αφαιρείται από τον όγκο των κτιρίων. Ο όγκος του κτιρίου δεν περιλαμβάνει τον όγκο των περασμάτων, στοών, καθώς και στεγασμένων και ανοιχτών εξώστες.

4. Οι τεχνικοί όροφοι κατοικιών (και δημόσιων) κτιρίων θα πρέπει να περιλαμβάνονται στον όγκο του κτιρίου.

5. Ο όγκος του δαπέδου της σοφίτας πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή της σοφίτας κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος των τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου με το ύψος από το δάπεδο της σοφίτας μέχρι την κορυφή του δαπέδου της σοφίτας. Εάν το δάπεδο της σοφίτας έχει καμπύλο περίγραμμα, πρέπει να ληφθεί το μέσο ύψος του.

6. Ο όγκος ενός υπογείου ή ημιυπόγειου θα πρέπει να προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας την οριζόντια τομή του υπογείου στο επίπεδο του πρώτου ορόφου πάνω από το υπόγειο με το ύψος που μετράται από το επίπεδο του καθαρού πεδίου στο επίπεδο του καθαρού όροφος του πρώτου ορόφου. Κατά την κατασκευή ενός υπογείου μέσα σε ένα κτίριο χωρίς ανέγερση τοίχων πάνω από αυτό, η περιοχή πρέπει να προσδιορίζεται από το εξωτερικό περίγραμμα των τοίχων του υπογείου στο επίπεδο της οροφής πάνω από αυτό.

7. Ο συνολικός όγκος κατασκευής κτιρίου με υπόγεια ή ημιυπόγεια θα πρέπει να προσδιορίζεται ως το άθροισμα του όγκου του υπέργειου τμήματος του κτιρίου, που υπολογίζεται σύμφωνα με τις παραγράφους. 1-5 και ο όγκος του υπογείου (ημιυπόγειο), που υπολογίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 6.

8. Οι μετρήσεις των τοίχων κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος πρέπει να γίνονται λαμβάνοντας υπόψη το πάχος του σοβά ή του στρώματος επένδυσης.