Κρατική κτηματογράφηση της γης. Προβλήματα και τρόποι βελτίωσης της εκτίμησης της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των γαιών ταμείου νερού

Περιγραφή της δουλειάς

Εισαγωγή

Αρχεία: 1 αρχείο

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΙΔΕΙΑΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΑΣ

ΓΟΥ ΒΠΟ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟ ΚΡΑΤΟΣ ΣΙΒΗΡΗΣ

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΠΑΝ

ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΗΣ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΣΧ

Τμήμα Οικονομικών και Πιστώσεων

Στον κλάδο «Αποτίμηση Ακίνητης Περιουσίας».

Με θέμα: «Κτηματολογική αποτίμηση γαιών ταμείου ύδατος»

Συμπλήρωσε: Φοιτητής γρ. 558-1 Dashiev D.B.

Έλεγχος: Ph.D., ανώτερος λέκτορας, L.O Grigorieva

Ουλάν-Ούντε

Εισαγωγή

Νομικό καθεστώς γαιών ταμείου ύδατος………………………………………………………………………………………………………………

Ομαδοποίηση οικοπέδων εντός των εκτάσεων του ταμείου ύδατος………………

Εισαγωγή
Εδάφη του ταμείου ύδατος - εκτάσεις που καταλαμβάνονται από υδατικά συστήματα, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για δικαίωμα διέλευσης υδραυλικής μηχανικής και άλλες κατασκευές απαραίτητες για τη χρήση υδατικών συστημάτων. Οι εκτάσεις αυτές κατανέμονται σε μια ανεξάρτητη κατηγορία γαιών, καθώς έχουν ειδικό σκοπό να διασφαλίζουν την ορθολογική χρήση και προστασία υδατινοι ποροι. Η χρήση και η προστασία των υδάτινων σωμάτων συνδέεται στενά με τη χρήση γης που πραγματοποιείται στα εδάφη του ταμείου νερού.

Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι η μελέτη των θεωρητικών θεμελίων του υδατικού χώρου της κτηματογράφησης της αποτίμησης των γαιών του υδατικού ταμείου, οι κύριοι στόχοι και οι στόχοι του.
Για την επίτευξη του στόχου τίθενται οι ακόλουθες εργασίες:
- έρευνα θεωρητική βάσηκτηματολογική αποτίμηση των γαιών του ταμείου ύδατος, καθορίζει το νομικό πλαίσιο που ρυθμίζει τη διαδικασία αυτή.
- μελέτη της λειτουργίας του συστήματος κτηματογράφησης της αξίας του ταμείου νερού και προσδιορισμός της σκοπιμότητας χρήσης του σε Ρωσικές συνθήκες;
- ανάλυση της υπάρχουσας μεθοδολογίας για την κτηματογράφηση της αξίας των γαιών του ταμείου ύδατος.
Αντικείμενο της μελέτης είναι η κτηματολογική αξία των γαιών υδάτινου ταμείου.

ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΥΔΑΤΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΓΗ

Το ταμείο νερού είναι μια συλλογή υδάτινων σωμάτων εντός της επικράτειας Ρωσική Ομοσπονδία. Ο ορισμός των γαιών ταμείου νερού εξηγείται στο άρθρο. 102 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - τα εδάφη του ταμείου νερού περιλαμβάνουν τα ακόλουθα εδάφη:
1) καλύπτονται από επιφανειακά ύδατα συγκεντρωμένα σε υδάτινα σώματα.
2) καταλαμβάνεται από υδραυλική μηχανική και άλλες κατασκευές που βρίσκονται σε υδάτινα αντικείμενα.
Οι εκτάσεις αυτές κατανέμονται σε μια ανεξάρτητη κατηγορία γαιών, καθώς έχουν ειδικό σκοπό να διασφαλίζουν την ορθολογική χρήση και προστασία των υδάτινων πόρων. Η χρήση και η προστασία των υδάτινων σωμάτων συνδέεται στενά με τη χρήση γης που πραγματοποιείται στα εδάφη του ταμείου νερού. Ουσιαστική βλάβη σώματα νερούπροκαλούνται από οικονομικές και άλλες ανθρώπινες δραστηριότητες απευθείας στις όχθες τους και στις παρακείμενες περιοχές, γεγονός που οδηγεί σε υποβάθμιση της ποιότητας του νερού στα υδατικά συστήματα λόγω της ανεξέλεγκτης εισόδου ρύπων ως μέρος της επιφανειακής και υπόγειας απορροής. Από την άλλη πλευρά, η χρήση του νερού είναι αδύνατη χωρίς την τοποθέτηση οικονομικών εγκαταστάσεων σε ζώνες προστασίας νερού: σταθμοί ποταμών, κλειδαριές κ.λπ.
Γι' αυτό ένας από τους σημαντικότερους παραδοσιακούς τομείς νομικής προστασίας των επιφανειακών υδάτων, συμπεριλαμβανομένης της ρύπανσης, είναι ο περιορισμός ορισμένων τύπων ανθρώπινων δραστηριοτήτων στις παράκτιες περιοχές με τη δημιουργία ειδικών ζωνών και λωρίδων με ειδικό νομικό καθεστώς.

Η δημιουργία ζωνών ασφαλείας και προστασίας με σκοπό τη «διασφάλιση της αειφόρου λειτουργίας των φυσικών οικολογικών συστημάτων, την προστασία φυσικών συμπλεγμάτων, φυσικών τοπίων και ειδικά προστατευόμενων φυσικών περιοχών ρύπανσης και άλλων αρνητικών επιπτώσεων οικονομικών και άλλων δραστηριοτήτων» προβλέπεται στο παράγραφος 1 52 του ομοσπονδιακού νόμου «Σχετικά με την προστασία του περιβάλλον».
Οι εκτάσεις του ταμείου νερού μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή και λειτουργία κατασκευών που καλύπτουν το πόσιμο νερό του πληθυσμού, το νοικοκυριό, καθώς και την υγεία και άλλες ανάγκες του πληθυσμού. Επιπλέον, οι εκτάσεις υδάτινων ταμείων μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαχείριση υδάτων, γεωργικές, περιβαλλοντικές, βιομηχανικές, αλιευτικές, ενεργειακές, μεταφορές και άλλες κρατικές ή δημοτικές ανάγκες, με την επιφύλαξη συμμόρφωσης με τις καθιερωμένες απαιτήσεις.
Για τη διατήρηση των υδάτινων σωμάτων σε κατάσταση που πληροί τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις, καθιερώνονται ζώνες προστασίας του νερού. Ουσιαστικά, οι ζώνες προστασίας του νερού θα πρέπει να χρησιμεύουν ως φυσικά εμπόδια που εμποδίζουν την είσοδο ρύπων στα υδατικά συστήματα ως μέρος της επιφανειακής και υπόγειας απορροής.
Η αποτελεσματικότητα της εφαρμογής προστατευτικών λειτουργιών από τις αρχές προστασίας των υδάτων εξαρτάται από δύο στοιχεία: νομική υπόσταση: η αίρεση των μεγεθών και των ορίων αυτών των ζωνών και οι προϋποθέσεις του νομικού καθεστώτος τους. Ιδιαίτερα δύσκολο από επιστημονικής άποψης και επίπονο από οικονομικής άποψης είναι το θέμα της θέσπισης ορίων των ζωνών προστασίας των υδάτων. Σε όλη την ιστορία της ανάπτυξης της νομοθεσίας για την προστασία των υδάτων στην πολιτεία μας, η προσέγγιση για την επίλυση αυτού του ζητήματος έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές.
Η ισχύουσα νομοθεσία για τα ύδατα έχει αλλάξει ριζικά την έννοια της δημιουργίας ζωνών προστασίας των υδάτων και έχει αποδυναμώσει σημαντικά τις απαιτήσεις για το νομικό τους καθεστώς.
Πρώτον, ο συνολικός όγκος νομική ρύθμισηΟι σχέσεις για τη δημιουργία ζωνών προστασίας των υδάτων μειώθηκαν σημαντικά, καθώς ο νέος Κώδικας Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο άρθρο. 65 περιέχει έναν σχεδόν εξαντλητικό κατάλογο κανονισμών σε αυτόν τον τομέα και δεν προβλέπει καμία πρόσθετη νομική ρύθμιση, με εξαίρεση τη δημιουργία ζώνης προστασίας νερού για τη λίμνη Βαϊκάλη.

Η Δημοκρατία της Buryatia έχει πλούσιους υδάτινους πόρους. Η επικράτειά του χαρακτηρίζεται από ένα σχετικά ανεπτυγμένο υδρογραφικό δίκτυο Από την 1η Ιανουαρίου 2002, το υδατικό ταμείο είναι 2163,4 χιλιάδες εκτάρια (6,2%). Στο έδαφος της δημοκρατίας υπάρχει ένα μεγάλο μέρος μιας μοναδικής δεξαμενής - η λίμνη Βαϊκάλη, η οποία είναι μια σημαντική διαδρομή μεταφοράς και μια μεγάλη δεξαμενή αλιείας. Εκτός από τη Βαϊκάλη, στο έδαφος της Δημοκρατίας της Buryatia υπάρχουν πολλές μεγάλες ομάδες λιμνών - Gusino-Ubukunskaya, Eravninskaya, Bauntovskaya, Severo-Baikalskaya, Barguzinskaya. Οι μεγαλύτεροι ποταμοί - Selenga, Vitim, Barguzin και Upper Angara - είναι μεταφορικής σημασίας. Περισσότερες από 300 μεταλλικές πηγές (arshans) είναι εγγεγραμμένες στη δημοκρατία.

Κατά την περίοδο αναφοράς, η έκταση των γαιών του ταμείου νερού δεν άλλαξε.

Δεύτερον, ο Κώδικας Υδάτων του 2006 της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει μια επίσημη προσέγγιση για τη δημιουργία ζωνών προστασίας των υδάτων, η οποία εφαρμόστηκε από προηγούμενη νομοθεσία για τη δημιουργία ελάχιστα μεγέθητις ζώνες αυτές με δυνατότητα περαιτέρω προσαρμογής τους σύμφωνα με τα αναπτυσσόμενα έργα, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους απαραίτητους παράγοντες και προϋποθέσεις.
Ο Κώδικας Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας του 2006 αναπαράγει εν μέρει τους κανόνες των «Κανονισμών για τις υδάτινες ζώνες υδάτινων σωμάτων και τις παράκτιες προστατευτικές λωρίδες τους» του 1996 όσον αφορά τον καθορισμό με τον παρόντα κανονισμό των ελάχιστων μεγεθών υδάτινων ζωνών προστασίας των υδάτινων σωμάτων, και η μόνη δυνατή, λαμβάνοντας υπόψη μόνο το μήκος των υδάτινων ρευμάτων, και σε σχέση με τις λίμνες και τους ταμιευτήρες – την αλιευτική τους αξία.
Οι διαστάσεις και τα όρια των ζωνών προστασίας νερού και των παράκτιων προστατευτικών ταινιών, καθώς και το καθεστώς χρήσης τους, καθορίζονται με βάση φυσικογεωγραφικές, εδαφικές, υδρολογικές και άλλες συνθήκες, λαμβάνοντας υπόψη την πρόβλεψη αλλαγών στην ακτογραμμή των υδάτινων σωμάτων , και έχουν εγκριθεί από τις εκτελεστικές αρχές των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Συνήθως, το πλάτος της ζώνης προστασίας νερού ενός ποταμού κυμαίνεται από 50 έως 500 μέτρα, ανάλογα με το μήκος του. Το πλάτος των παράκτιων προστατευτικών ταινιών για ποτάμια, λίμνες, ταμιευτήρες και άλλα υδατικά συστήματα καθορίζεται ανάλογα με το είδος.

2 ΟΜΑΔΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΩΣ ΣΥΝΘΕΣΗ ΤΑΜΕΙΟΥ ΥΔΡΟΥ ΓΗΣ

Ανάλογα με τις μεθοδολογικές προσεγγίσεις που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας γηΩς μέρος των εκτάσεων ταμείου νερού που καθορίζονται στην παράγραφο 1.3 των Μεθοδολογικών Συστάσεων, συνδυάζονται στις ακόλουθες ομάδες.

Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα που καταλαμβάνονται από χωριστά υδάτινα σώματα που κυκλοφορούν σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η δεύτερη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα που καταλαμβάνονται από:

Απομονωμένα υδατικά συστήματα που αποσύρονται από την κυκλοφορία ή περιορίζονται σε κυκλοφορία σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κατασκευές σχεδιασμένες για προστασία από πλημμύρες και καταστροφή των όχθεων των ταμιευτήρων, των όχθεων και του πυθμένα των κοίτων των ποταμών. κατασκευές (φράγματα) που περικλείουν εγκαταστάσεις αποθήκευσης υγρών αποβλήτων βιομηχανικών και γεωργικών οργανισμών· συσκευές κατά της διάβρωσης στα κανάλια, καθώς και άλλες κατασκευές που έχουν σχεδιαστεί για την πρόληψη των βλαβερών επιπτώσεων του νερού και των υγρών αποβλήτων στις περιοχές των υδάτινων ζωνών προστασίας των υδάτινων σωμάτων, καθώς και των εδαφών που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για το νερό εισαγωγές, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού.

Η τρίτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδατικών ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από:

Εγκαταστάσεις ύδρευσης;

Εγκαταστάσεις αλιείας και κυνηγιού.

Υδραυλικές κατασκευές (με εξαίρεση τις κατασκευές που έχουν σχεδιαστεί για την προστασία από πλημμύρες και την καταστροφή των όχθες των ταμιευτήρων, των όχθες και του πυθμένα των κοίτων ποταμών· κατασκευές (φράγματα) που περικλείουν εγκαταστάσεις αποθήκευσης υγρών αποβλήτων βιομηχανικών και γεωργικών οργανισμών· συσκευές κατά της διάβρωσης στα κανάλια, καθώς και άλλες κατασκευές που προορίζονται για την πρόληψη των επιβλαβών επιπτώσεων του νερού και των υγρών αποβλήτων)·

Δομές και εγκαταστάσεις υδροληψίας, λιμένων και άλλων υδάτων διαχείρισης.

Η τέταρτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδάτινων ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και αντικείμενα που καταλαμβάνονται από δέντρα, θάμνους ή άλλη βλάστηση.

Η πέμπτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδατικών ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού, που παρέχονται σε κηπευτικά, ενώσεις κηπουρικής και ντάτσας.

Η έκτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδάτινων ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από εγκαταστάσεις αναψυχής.

Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που εκχωρήθηκαν στην πρώτη ομάδα.

Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που κατατάσσονται στην πρώτη ομάδα ορίζεται στο 100% της αγοραίας αξίας τους. Η αγοραία αξία αυτών των οικοπέδων καθορίζεται σύμφωνα με τις μεθοδολογικές συστάσεις για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας των οικοπέδων, που εγκρίθηκαν με Διάταγμα του Υπουργείου Περιουσίας της Ρωσίας της 6ης Μαρτίου 2002 N 568-r.

Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στη δεύτερη ομάδα.

Ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

Προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα.

Υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στη δεύτερη ομάδα.

Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως δεύτερη ομάδα εντός της διοικητικής περιφέρειας καθορίζονται με βάση τη μέση τιμή συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των αγροτεμαχίων εντός της επικράτειας της ίδιας διοικητικής περιφέρειας.

Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους συγκεκριμένους δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων με την έκτασή τους.

Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα.

Ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

Προσδιορισμός ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στην τρίτη ομάδα.

Υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα.

ConsultantPlus: σημ.

Υπήρχε προφανώς ένα τυπογραφικό λάθος στο επίσημο κείμενο του εγγράφου: Το Τάγμα του Roszemkadastr με ημερομηνία 20 Μαρτίου 2003 έχει N P/49, όχι N P/19.

Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως τρίτη ομάδα στην επικράτεια μιας διοικητικής περιφέρειας υπολογίζονται με βάση τη μέση τιμή για την ίδια διοικητική περιφέρεια των ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων για βιομηχανία και άλλους ειδικούς σκοπούς , ταξινομημένο σύμφωνα με τη Μεθοδολογία της κρατικής εκτίμησης κτηματολογίου βιομηχανικών, ενεργειακών, μεταφορών, επικοινωνιών, ραδιοφωνικών εκπομπών, τηλεόρασης, επιστήμης υπολογιστών, εδαφών για διαστημικές δραστηριότητες, αμυντικών εδαφών, εδαφών ασφαλείας και εδαφών για άλλους ειδικούς σκοπούς, εγκεκριμένα με Διάταγμα του Roszemkadastre της 20ης Μαρτίου 2003 Ν Π/19, στην αντίστοιχη ομάδα.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ

ΣΕΙΡΑ

Ανακλήθηκε με βάση
Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 21 Σεπτεμβρίου 2017 N 468
____________________________________________________________________

Προκειμένου να εφαρμοστεί το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Αυγούστου 1999 N 945 «Σχετικά με την κρατική κτηματολογική εκτίμηση των γαιών» (Συλλεγμένη Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 1999, N 35, άρθρο 4326)

Εγώ διατάζω:

Έγκριση των συνημμένων Μεθοδολογικών Συστάσεων για την κρατική κτηματογράφηση εκτάσεων ταμείου ύδατος.

Υπουργός Οικονομικών
ανάπτυξη και εμπόριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας
G. Gref

Μεθοδολογικές συστάσεις για την κρατική κτηματογράφηση των γαιών υδάτινων ταμείων

1. Βασικές διατάξεις

1.1. Μεθοδολογικές συστάσεις για την κρατική κτηματολογική αποτίμηση των γαιών του ταμείου ύδατος (εφεξής καλούμενες ως μεθοδολογικές συστάσεις) χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων ως μέρος των γαιών του ταμείου ύδατος που καταλαμβάνονται από χωριστά υδατικά συστήματα, τα οικόπεδα ως μέρος των εδαφών νερού ζώνες προστασίας υδάτινων σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικές ζώνες για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού.

1.2. Δεν χρησιμοποιούνται μεθοδολογικές συστάσεις για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων εντός του ταμείου ύδατος εκτάσεις που καταλαμβάνονται από:

- επιφανειακά υδατικά συστήματα, με εξαίρεση τα μεμονωμένα υδατικά συστήματα.

- υπόγεια υδατικά συστήματα

- εσωτερικά θαλάσσια ύδατα

- χωρική θάλασσα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1.3. Για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας, τα οικόπεδα εντός των εκτάσεων ταμείου ύδατος χωρίζονται σε:

1.3.1. Οικόπεδα που καταλαμβάνονται από μεμονωμένα υδατικά συστήματα.

1.3.2. Οικόπεδα που περιλαμβάνονται στα εδάφη υδάτινων ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού:

- καταλαμβάνεται από εγκαταστάσεις ύδρευσης.

- καταλαμβάνεται από εγκαταστάσεις αναψυχής.

- καταλαμβάνεται από εγκαταστάσεις αλιείας και κυνηγιού·

- καταλαμβάνεται από υδροληψία, λιμάνι, υδραυλική μηχανική και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού·

- καταλαμβάνεται από δέντρα, θάμνους ή άλλη βλάστηση.

- παρέχεται σε συλλόγους κηπουρικών, κηπουρικών και ντάτσας.

2. Ομαδοποίηση οικοπέδων εντός γαιών ταμείου νερού

2.1. Ανάλογα με τις μεθοδολογικές προσεγγίσεις που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας, τα οικόπεδα εντός των εκτάσεων ταμείου νερού που καθορίζονται στην παράγραφο 1.3 των Μεθοδολογικών Συστάσεων συνδυάζονται στις ακόλουθες ομάδες.

Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα που καταλαμβάνονται από χωριστά υδάτινα σώματα που κυκλοφορούν σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η δεύτερη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα που καταλαμβάνονται από:

- απομονωμένα υδατικά συστήματα που αποσύρονται από την κυκλοφορία ή περιορίζονται σε κυκλοφορία σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας·

- κατασκευές σχεδιασμένες να προστατεύουν από πλημμύρες και καταστροφή των όχθων των ταμιευτήρων, των όχθεων και του πυθμένα των κοίτων των ποταμών· κατασκευές (φράγματα) που περικλείουν εγκαταστάσεις αποθήκευσης υγρών αποβλήτων βιομηχανικών και γεωργικών οργανισμών· συσκευές κατά της διάβρωσης στα κανάλια, καθώς και άλλες κατασκευές που έχουν σχεδιαστεί για την πρόληψη των επιβλαβών επιπτώσεων του νερού και των υγρών αποβλήτων στα εδάφη των υδάτινων ζωνών προστασίας των υδάτινων σωμάτων, καθώς και των εδαφών που διατίθενται για τη θέσπιση δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού .

Η τρίτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδατικών ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από:

- εγκαταστάσεις ύδρευσης

- αντικείμενα αλιείας και κυνηγιού.

- υδραυλικές κατασκευές(με εξαίρεση τις κατασκευές που έχουν σχεδιαστεί για την προστασία από πλημμύρες και την καταστροφή των όχθες των ταμιευτήρων, των όχθεων και του πυθμένα των κοίτων ποταμών· κατασκευές (φράγματα) που περικλείουν εγκαταστάσεις αποθήκευσης υγρών αποβλήτων βιομηχανικών και γεωργικών οργανισμών· συσκευές κατά της διάβρωσης στα κανάλια, επίσης ως άλλες κατασκευές που έχουν σχεδιαστεί για την πρόληψη της επιβλαβούς έκθεσης σε νερό και υγρά απόβλητα).

- Δομές και εγκαταστάσεις υδροληψίας, λιμένων και άλλων υδάτων διαχείρισης.

Η τέταρτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδάτινων ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και αντικείμενα που καταλαμβάνονται από δέντρα, θάμνους ή άλλη βλάστηση.

Η πέμπτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδατικών ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού, που παρέχονται σε κηπευτικά, ενώσεις κηπουρικής και ντάτσας.

Η έκτη ομάδα περιλαμβάνει οικόπεδα εντός των εδαφών υδάτινων ζωνών προστασίας υδατικών σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από εγκαταστάσεις αναψυχής.

3. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην πρώτη ομάδα

3.1. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που κατατάσσονται στην πρώτη ομάδα ορίζεται στο 100% της αγοραίας αξίας τους. Η αγοραία αξία αυτών των οικοπέδων καθορίζεται σύμφωνα με τις μεθοδολογικές συστάσεις για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας των οικοπέδων, που εγκρίθηκαν με Διάταγμα του Υπουργείου Περιουσίας της Ρωσίας της 6ης Μαρτίου 2002 N 568-r *.
_______________
* Οι μεθοδολογικές συστάσεις για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας των οικοπέδων αναγνωρίστηκαν ότι δεν απαιτούσαν κρατική εγγραφή με επιστολή του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας της 15ης Απριλίου 2002 N 07/3593УД.

4. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στη δεύτερη ομάδα

4.1. Ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

- προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα.

- υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στη δεύτερη ομάδα.

4.2. Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως δεύτερη ομάδα εντός της διοικητικής περιφέρειας καθορίζονται με βάση τη μέση τιμή συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των αγροτεμαχίων εντός της επικράτειας της ίδιας διοικητικής περιφέρειας.

4.3. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στη δεύτερη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους συγκεκριμένους δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων με την έκτασή τους.

5. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα

5.1. Ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

- προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στην τρίτη ομάδα.

- υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα.

5.2. Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως τρίτη ομάδα στην επικράτεια μιας διοικητικής περιφέρειας υπολογίζονται με βάση τη μέση τιμή για την ίδια διοικητική περιφέρεια των ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων για βιομηχανία και άλλους ειδικούς σκοπούς , ταξινομημένο σύμφωνα με τη Μεθοδολογία της κρατικής κτηματογράφησης βιομηχανικής, ενέργειας, γης μεταφοράς, επικοινωνιών, ραδιοφωνικών εκπομπών, τηλεόρασης, πληροφορικής, εδαφών για διαστημικές δραστηριότητες, αμυντικών εδαφών, εδαφών ασφαλείας και εδαφών για άλλους ειδικούς σκοπούς, εγκεκριμένα με εντολή του Roszemkadastre με ημερομηνία 20 Μαρτίου 2003 N P/19, * στην αντίστοιχη ομάδα.
_______________
* Η μεθοδολογία για την εκτίμηση του κρατικού κτηματολογίου βιομηχανικών εκτάσεων, ενέργειας, μεταφορών, επικοινωνιών, ραδιοφωνικών εκπομπών, τηλεόρασης, πληροφορικής, εδαφών για διαστημικές δραστηριότητες, αμυντικών εδαφών, εδαφών ασφαλείας και εδαφών για άλλους ειδικούς σκοπούς αναγνωρίστηκε ότι δεν απαιτεί κρατική εγγραφή με επιστολή του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσίας με ημερομηνία 8 Απριλίου 2003 N 07/3354-UD.


Εάν τα οικόπεδα που ταξινομούνται ως τρίτη ομάδα βρίσκονται εντός των ορίων των παράκτιων προστατευτικών ταινιών, οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων υπολογίζονται με βάση τη μέγιστη τιμή για την ίδια διοικητική περιοχή των ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας του οικόπεδα για βιομηχανία και άλλους ειδικούς σκοπούς, ταξινομημένα με την Κρατική Μεθοδολογία κτηματογράφηση εκτάσεων για βιομηχανία, ενέργεια, μεταφορές, επικοινωνίες, ραδιοφωνικές εκπομπές, τηλεόραση, πληροφορική, εδάφη για διαστημικές δραστηριότητες, αμυντικά εδάφη, εδάφη ασφαλείας και εδάφη για άλλες ειδικές σκοπούς στην αντίστοιχη ομάδα.

5.3. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που κατατάσσονται στην τρίτη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους ειδικούς δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων αυτών με την έκτασή τους.

6. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην τέταρτη ομάδα

6.1. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στην τέταρτη ομάδα προσδιορίζεται με την ακόλουθη σειρά:

- προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στην τέταρτη ομάδα.

- υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στην τέταρτη ομάδα.

6.2. Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως τέταρτη ομάδα στην επικράτεια μιας διοικητικής περιφέρειας υπολογίζονται με βάση την ελάχιστη τιμή για την ίδια διοικητική περιφέρεια συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των αγροτεμαχίων ανά τύπο χρήσης που είναι πλησιέστερα σε λειτουργικό σκοπό στα υπό αξιολόγηση οικόπεδα.

6.3. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στην τέταρτη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους ειδικούς δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων με την έκτασή τους.

7. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην πέμπτη ομάδα

7.1. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στην πέμπτη ομάδα προσδιορίζεται με την ακόλουθη σειρά:

- προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στην πέμπτη ομάδα.

- υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που κατατάσσονται στην πέμπτη ομάδα.

7.2. Οι συγκεκριμένοι δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως η πέμπτη ομάδα στην επικράτεια μιας διοικητικής περιφέρειας υπολογίζονται με βάση τη μέση τιμή για την ίδια διοικητική περιφέρεια συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων κηπουρικών, κηπουρικών και ενώσεων ντάτσας .

Εάν τα οικόπεδα που ταξινομούνται ως πέμπτη ομάδα βρίσκονται εντός των ορίων των παράκτιων προστατευτικών ταινιών, οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων υπολογίζονται με βάση τη μέγιστη τιμή για την ίδια διοικητική περιοχή των ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας του οικόπεδα συλλόγων κηπουρικών, κηπουρικών και ντάτσας.

7.3. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που κατατάσσονται στην πέμπτη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους ειδικούς δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων με την έκτασή τους.

8. Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην έκτη ομάδα

8.1. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που ταξινομούνται στην έκτη ομάδα προσδιορίζεται με την ακόλουθη σειρά:

- προσδιορισμός συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται στην έκτη ομάδα.

- υπολογισμός της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων που κατατάσσονται στην έκτη ομάδα.

8.2. Οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων που ταξινομούνται ως η έκτη ομάδα στην επικράτεια μιας διοικητικής περιφέρειας υπολογίζονται με βάση τη μέση τιμή για την ίδια διοικητική περιφέρεια συγκεκριμένων δεικτών της κτηματολογικής αξίας οικοπέδων ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων που ταξινομούνται από τις Μεθοδολογικές Συστάσεις για την Κρατική Κτηματολογική Αποτίμηση Γης Ειδικά Προστατευόμενων Περιοχών και αντικειμένων που έχουν εγκριθεί από το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας στην αντίστοιχη ομάδα.

Εάν τα οικόπεδα που ταξινομούνται ως έκτη ομάδα βρίσκονται εντός των ορίων των παράκτιων προστατευτικών ταινιών, οι ειδικοί δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων υπολογίζονται με βάση τη μέγιστη τιμή για την ίδια διοικητική περιοχή των ειδικών δεικτών της κτηματολογικής αξίας του οικόπεδα ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων που ταξινομούνται από τις Μεθοδολογικές Συστάσεις σύμφωνα με την κρατική κτηματογράφηση των εκτάσεων των ειδικά προστατευόμενων περιοχών και αντικειμένων στην αντίστοιχη ομάδα.

8.3. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που κατατάσσονται στην έκτη ομάδα προσδιορίζεται πολλαπλασιάζοντας τους ειδικούς δείκτες της κτηματολογικής αξίας αυτών των οικοπέδων με την έκτασή τους.

Το κείμενο του εγγράφου επαληθεύεται σύμφωνα με:
"Δελτίο γης της Ρωσίας",
Ν 1-2, 2005

Για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας των γαιών του υδατικού ταμείου, χρησιμοποιούνται οι «Μεθοδολογικές συστάσεις για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας των γαιών του υδατικού ταμείου».

Ανάλογα με τις μεθοδολογικές προσεγγίσεις που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας, τα οικόπεδα εντός των γαιών του ταμείου νερού συνδυάζονται σε 6 ομάδες.

Για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας των γαιών ταμείου νερού ( KS) είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν ομάδες υδάτινων σωμάτων που βρίσκονται στην επικράτεια της περιοχής Νούκουτσκ, η τοποθεσία και η περιοχή τους ( μικρό). Στη συνέχεια, καθορίστε τον συγκεκριμένο δείκτη κτηματολογικής αξίας που αντιστοιχεί σε κάθε ομάδα ( UPKS).

Πίνακας 4 - Ομάδες υδάτινων σωμάτων στην περιοχή Νούκουτσκ

Αριθμός ομάδας	Σύνθεση της ομάδας	Περιοχή, εκτάρια
	Οικόπεδα που καταλαμβάνονται από χωριστά υδάτινα σώματα που κυκλοφορούν σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας	Χωρίς αντικείμενα
	Οικόπεδα που καταλαμβάνονται από απομονωμένα υδατικά συστήματα, αποσύρονται από την κυκλοφορία ή έχουν περιορισμένη κυκλοφορία· κατασκευές σχεδιασμένες να προστατεύουν από πλημμύρες και καταστροφή των όχθες των ταμιευτήρων, των όχθεων και του πυθμένα των κοίτων των ποταμών· εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιωμάτων διέλευσης και ζωνών προστασίας για τις υδροληψίες, τις υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού.
	Οικόπεδα εντός των εδαφών των υδάτινων ζωνών προστασίας των υδάτινων σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που καταλαμβάνονται από: εγκαταστάσεις ύδρευσης. αντικείμενα ψαρέματος και κυνηγιού· υδραυλικές κατασκευές? υδροληψίες, λιμένα και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού.
	Οικόπεδα που περιλαμβάνονται στα εδάφη υδάτινων ζωνών προστασίας υδάτινων σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και ζωνών προστασίας για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και αντικείμενα διαχείρισης νερού, που καταλαμβάνονται από δέντρα, θάμνους ή άλλα βλάστηση.
	Οικόπεδα που περιλαμβάνονται στα εδάφη των υδάτινων ζωνών προστασίας των υδάτινων σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη θέσπιση δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές και εγκαταστάσεις διαχείρισης νερού, που παρέχονται σε κηπουρική, κηπουρική αγοράς και ενώσεις ντάκα
	Οικόπεδα που περιλαμβάνονται στα εδάφη των υδάτινων ζωνών προστασίας υδάτινων σωμάτων, καθώς και εκτάσεις που διατίθενται για τη δημιουργία δικαιώματος διέλευσης και προστατευτικών ζωνών για υδροληψίες, υδραυλικές κατασκευές και άλλες δομές διαχείρισης νερού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από εγκαταστάσεις αναψυχής.

Η κτηματολογική αξία καθορίζεται ξεχωριστά για κάθε ομάδα.

KS 1 = 100% της αγοραίας αξίας αυτών των αντικειμένων .

KS 2 = UPKS × S; UPKS– μέση αξία UPCS αγροτεμαχίων. Κατά συνέπεια, η κτηματολογική αξία για τα αντικείμενα αυτής της ομάδας στην περιοχή του Nukutsk είναι:

KS 2 = 94 εκτάρια × 3828 ρούβλια/εκτάριο = 359.832 ρούβλια

KS 3 = UPKS × S; UPKS– μέση αξία UPKS βιομηχανικών οικοπέδων.

KS 3 = 25 εκτάρια × 193.000 ρούβλια/εκτάριο = 4.825.000 ρούβλια

KS 4 = UPKS × S; UPKS– την ελάχιστη αξία UPCS αγροτεμαχίων αγροτικής γης ανά τύπο χρήσης που πλησιάζει περισσότερο λειτουργικά στο αντικείμενο που αξιολογείται. Κατά συνέπεια, η κτηματολογική αξία για τα αντικείμενα αυτής της ομάδας στην περιοχή του Nukutsk είναι:

KS 4 = 61 εκτάρια × 500 ρούβλια / εκτάριο = 30.500 ρούβλια.

KS 5 = UPKS × S; UPKS– μέση αξία UPKS οικοπέδων συλλόγων κηπουρικών, κηπουρικών και dacha. Κατά συνέπεια, η κτηματολογική αξία για τα αντικείμενα αυτής της ομάδας στην περιοχή του Nukutsk είναι: KS 5 = 11 εκτάρια × 77.300 τρίψιμο. = 850300 τρίψτε.

KS 6 = UPKS × S; UPKS– μέση αξία UPCS οικοπέδων σε ειδικά προστατευόμενες περιοχές. Κατά συνέπεια, η κτηματολογική αξία για τα αντικείμενα αυτής της ομάδας στην περιοχή του Nukutsk είναι:

KS 6 = 8 εκτάρια × 49815 ρούβλια/ha = 398520 ρούβλια.

Συμπέρασμα:κατά τη διαδικασία προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας των γαιών του υδατικού ταμείου, καθορίστηκαν συγκεκριμένοι δείκτες της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων, κατάλληλοι για κάθε ομάδα υδατικών συστημάτων. Τα αποτελέσματα της κτηματολογικής αξιολόγησης των υδάτινων σωμάτων στην περιοχή Nukutsky της περιοχής Irkutsk παρουσιάζονται στον Πίνακα 5.

Δομή και τοποθέτηση υδάτινων σωμάτων στις περιοχέςΤα υδάτινα σώματα και τα ύδατά τους, δηλαδή ποτάμια, λίμνες, ταμιευτήρες, λίμνες, κανάλια, βάλτους, υπόγεια ύδατα, εσωτερικές θάλασσες και χωρικά ύδατα των θαλασσών αποτελούν το υδάτινο ταμείο της Ουκρανίας. Καλύπτει μέρος του νερού που βρίσκεται στο φυσικό περιβάλλον της Ουκρανίας. Το νερό που αποτελεί συστατικό φυτικών και ζωικών οργανισμών, πετρωμάτων, ατμοσφαιρικού αέρα, καθώς και το νερό που εξάγεται από το φυσικό περιβάλλον και βρίσκεται σε συστήματα ύδρευσης, πλοία, δεξαμενές, δεν περιλαμβάνεται στο ταμείο νερού.

Τα κύρια υδατικά συστήματα περιλαμβάνουν:

Μεγάλα, μεσαία και μικρά ποτάμια με συνολικό μήκος άνω των 373 χιλιομέτρων.

Ταμιευτήρες με επιφάνεια νερού περίπου 10 χιλιάδες km2.

Υπόγεια ύδατα πόσης ποιότητας με προβλεπόμενα αποθέματα περίπου 21 δισεκατομμυρίων m,

Μεγάλα κύρια κανάλια συνολικού μήκους περίπου 1,2 χιλιομέτρων και μεγάλους αγωγούς ύδρευσης, μέσω των οποίων παρέχονται περισσότερα από 22 δισεκατομμύρια m3 νερού ετησίως σε περιοχές με χαμηλό νερό.

Πηγάδια που παρέχουν ετησίως σχεδόν 5 δισεκατομμύρια m3 υπόγειων υδάτων.

Μεγάλες υδρολήψεις με αγωγούς ύδρευσης για ύδρευση περιφερειακών πόλεων και βιομηχανικών κέντρων.

Μεγάλα διαπεριφερειακά συστήματα άρδευσης που παρέχουν άρδευση σε ξηρές εκτάσεις, παροχή νερού στον πληθυσμό, τη βιομηχανία και τη γεωργία.

Μεγάλα διαπεριφερειακά συστήματα αποστράγγισης που παρέχουν το απαραίτητο καθεστώς νερού-αέρα για υδάτινες εκτάσεις και χρησιμοποιούνται ευρέως για την ιχθυοκαλλιέργεια.

Προστατευτικά φράγματα με υδραυλικές κατασκευές, συστήματα αποστράγγισης και αντλιοστάσια προστατεύουν μια έκταση 1 εκατομμυρίου εκταρίων.

Το δίκτυο ποταμών της Ουκρανίας είναι τα ποτάμια συστήματα του Δνείπερου, Βιστούλα,

Δούναβης, Δνείστερος, Southern Bug, Seversky Donets και ποτάμια της Μαύρης Θάλασσας και των ακτών του Αζόφ.

Σημειωτέον ότι το μεγαλύτερο φορτίο και η μεγαλύτερη ειδική ποσότητα κατανάλωσης νερού πέφτουν στα μικρά ποτάμια. Η περιεκτικότητά τους σε νερό μειώνεται λόγω της άμεσης πρόσληψης νερού από την κοίτη και τους υδροφορείς που συνδέονται υδραυλικά με την κοίτη του ποταμού. Πολύ συχνά ο όγκος των απωλειών φτάνει το 30-50%. Το μεγαλύτερο μέρος του όγκου των φυσικών ταμιευτήρων (λίμνες, εκβολές ποταμών) αντιπροσωπεύεται από αλμυρά και υφάλμυρα νερά, γεγονός που αποκλείει τη δυνατότητα λήψης σημαντικών όγκων νερού από αυτά, αν και σε ορισμένες περιοχές μπορούν να αποτελέσουν πηγή παροχής νερού σε περιορισμένη κλίμακα.

Οι τεχνητά δημιουργημένες δεξαμενές περιέχουν όγκο νερού που υπερβαίνει τη μέση ετήσια ροή του Δνείπερου και των υδάτινων πόρων της χώρας γενικότερα (52,4 km3), που σχηματίζονται στην επικράτειά της σε χρόνια μέσης διαθεσιμότητας νερού. Οι τεχνητές δεξαμενές κατανέμονται άνισα σε όλη την επικράτεια της Ουκρανίας. Υπάρχουν σχετικά πολλές λίμνες και δεξαμενές στις λεκάνες του Southern Bug, Seversky Donets, δασικές στέπας και στέπας παραπόταμους του Δνείπερου. Η κατανομή των λιμνών μεταξύ των περιοχών είναι επίσης άνιση. υπάρχουν περισσότερα από αυτά στις περιοχές Vinnytsia (3216), Kyiv (2J389), Cherkasy (2312), Kirovograd (2185).

Ποιοτική και ποσοτική εξάντληση των υδάτινων πόρων

Η ποσοτική εξάντληση των υδάτινων πόρων αποδεικνύεται από τις μελέτες της A.V. Ο Yatsik (2003) που διαπίστωσε ότι οι απώλειες απορροής λόγω πρόσθετης εξάτμισης από την επιφάνεια του νερού λιμνών και δεξαμενών (εκτός από τους ταμιευτήρες του Δνείπερου και του Δνείστερου) μειώνουν τους υδάτινους πόρους: στο Polesie - κατά 1-2% σε χρόνια με μέση περιεκτικότητα σε νερό και κατά 5-7% - σε πολύ ξηρά χρόνια. στη ζώνη Forest-Steppe - κατά 2-5 και 7-15%, αντίστοιχα. στη ζώνη της Στέπας - 5-7 και 20-40%.

Θεωρητικά, οι υδάτινοι πόροι είναι ανεξάντλητοι επειδή «αναπληρώνονται μέσω του κύκλου μέχρι πρόσφατα, πίστευαν ότι υπήρχε τόσο πολύ νερό στη Γη που, με εξαίρεση ορισμένες άνυδρες περιοχές, οι άνθρωποι δεν θα έπρεπε να ανησυχούν για το ότι θα εξαντληθεί , η κατανάλωση νερού αυξάνεται με τέτοιο ρυθμό που η ανθρωπότητα αντιμετωπίζει όλο και περισσότερο το πρόβλημα καθαρό νερό.

Υπερβολική ρύθμιση του υδατικού καθεστώτος μαζί με τους αναφερόμενους παράγοντες, αστικοποίηση, αποψίλωση των δασών κ.λπ. οδηγεί σε διακοπή του κύκλου του νερού. Μαζί με την καταστροφή του καθεστώτος ροής μέσω της εντατικής χρήσης των υπόγειων υδάτων, το επίπεδό τους σε ορισμένα σημεία έχει μειωθεί σημαντικά (έως 100 m), δηλαδή έχει αλλάξει και το υδάτινο καθεστώς στην υπόγεια σφαίρα. Τέλος, η κλιματική αλλαγή λόγω του φαινομένου του θερμοκηπίου μπορεί επίσης να προκαλέσει την επέκταση των άνυδρων ζωνών σε διάφορες περιοχές του κόσμου. Ωστόσο, ούτε η πιθανότητα ούτε η κλίμακα αυτών των διαδικασιών μπορούν να αξιολογηθούν αξιόπιστα σήμερα.

Η ποσοτική εξάντληση των υδάτινων πόρων είναι μόνο η μία πλευρά του προβλήματος. Η άλλη πλευρά είναι η ποιοτική τους «εξάντληση», δηλαδή η ρύπανση των υδάτων. Στις μέρες μας μολύνεται περισσότερο νερό από ό,τι χρησιμοποιείται. Ένα κυβικό μέτρο μολυσμένου νερού που λαμβάνεται και στη συνέχεια επιστρέφεται στην πηγή χαλάει το καθαρό νερό πέντε έως δέκα, και μερικές φορές περισσότερες φορές. Επιπλέον, τα μολυσμένα νερά περιέχουν όλο και περισσότερο ουσίες που δεν υπάρχουν στη φύση και τις οποίες η φύση δεν μπορεί να εξουδετερώσει. Αυτοί οι ρύποι, για παράδειγμα το DDT και τα παράγωγά του, εξαπλώνονται από τους τόπους προέλευσής τους και προκαλούν σημαντικές ζημιές σε όλα τα έμβια όντα, πιθανώς σε γενετικό επίπεδο. Η φύση χρειάζεται χρόνο για αυτοκάθαρση και αυτοθεραπεία και η εντατικοποίηση της ανθρώπινης δραστηριότητας δεν δίνει αυτό το χρόνο στους υδάτινους πόρους.

Ταυτόχρονα, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η κατάσταση των υδάτινων σωμάτων και των υδάτινων πόρων συνδέεται στενά με την κατάσταση των λεκανών απορροής, την κατάσταση των εδαφών, των δασών, του ατμοσφαιρικού αέρα και της κατάστασης του περιβάλλοντος. Επομένως, η κατάσταση των υδάτινων οικοσυστημάτων μπορεί να αξιολογηθεί μόνο σε συνδυασμό με αξιολόγηση της κατάστασης ολόκληρης της λεκάνης απορροής, της περιοχής, της περιοχής ή της χώρας.

Τα υδατικά συστήματα της Ουκρανίας είναι πολύ μολυσμένα. Αυτοί οι ρύποι επηρεάζουν τα υδροχημικά και υδρολογικά καθεστώτα των υδάτινων σωμάτων, καθώς και τα ζωντανά συστήματα - υδροβιόντιων. Η ρύπανση είναι μια δυσμενής αλλαγή στο περιβάλλον, εν όλω ή εν μέρει αποτέλεσμα της ανθρώπινης δραστηριότητας, μεταβάλλοντας άμεσα ή έμμεσα την κατανομή της ενέργειας, τα επίπεδα εισερχόμενης ακτινοβολίας, τις φυσικοχημικές ιδιότητες του περιβάλλοντος και τις συνθήκες ύπαρξης των έμβιων όντων. Αυτές οι αλλαγές μπορούν να επηρεάσουν τον άνθρωπο άμεσα ή μέσω γεωργικών εισροών, νερού ή άλλων βιολογικών προϊόντων (ουσιών). Μπορούν επίσης να επηρεάσουν ένα άτομο, επιδεινώνοντας τις φυσικές ιδιότητες των αντικειμένων που έχει στην κατοχή του, τις συνθήκες για υπαίθρια αναψυχή και να παραμορφώσουν τον εαυτό του. Ως εκ τούτου, η ρύπανση των ποταμών είναι μόνο μία από τις πολλές, πολλές πτυχές του προβλήματος της ρύπανσης της βιόσφαιρας, η οποία είναι αναπόφευκτη συνέπεια της εκτεταμένης χρήσης φυσικοί πόροι.

Η ρύπανση των υδάτινων σωμάτων, συμπεριλαμβανομένων όλων των ποταμών, διακρίνεται σε βιολογική και ανθρωπογενή. Η βιολογική ρύπανση των ποταμών συμβαίνει μέσω των φυσικών διεργασιών ανάπτυξης βιομάζας υδροβίων, κυρίως υδρόφυτων, ακολουθούμενη από το θάνατο και την αποσύνθεσή τους, καθώς και από οργανικές ουσίες που σχηματίζονται σε δάση, χωράφια και λιβάδια. Επομένως, γίνεται διάκριση μεταξύ οργανικών ουσιών αυτόχθων (από την ελληνική λέξη, που σημαίνει - τοπική, γηγενής) προέλευσης, που σχηματίζονται στην ίδια τη δεξαμενή, και αλλόχθονες (επίσης από την ελληνική λέξη, που σημαίνει - όχι τοπική, όχι γηγενής), Η ανθρωπογενής ρύπανση των υδάτινων σωμάτων «σχετίζεται» με τις ανθρώπινες οικονομικές δραστηριότητες: βιομηχανία, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και γεωργία.

Η βιομηχανία μολύνει το νερό, τον αέρα, το έδαφος και υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςκαι η αγροτική παραγωγή «τροφοδοτεί» ποτάμια και λίμνες με βαρέα μέταλλα, προϊόντα πετρελαίου, διάφορα χημικά και παθογόνους παράγοντες μολυσματικών ασθενειών.

Δεδομένου ότι τα πάντα στη φύση είναι αλληλένδετα, η ποιότητα των υδάτινων πόρων καθορίζει την ποιότητα άλλων φυσικών πόρων και, ειδικότερα, των χερσαίων πόρων (μετανάστευση χημικών ενώσεων με υπόγεια και επιφανειακά ύδατα, υδατικό καθεστώς εδαφικής κάλυψης κ.λπ.). Με τη σειρά του, το αυξημένο ανθρωπογενές φορτίο στους φυσικούς πόρους εκδηλώνεται κυρίως στην ποιότητα του νερού (περιορισμένες προμήθειες γλυκού νερού στον πλανήτη, η υποβάθμιση της ποιότητάς του στο εγγύς μέλλον μπορεί να απειλήσει την ύπαρξη της ανθρωπότητας). Επομένως, δεν υπάρχει εναλλακτική από την προσεκτική επεξεργασία των υδάτινων σωμάτων.

Αντίγραφο

1 ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ UDC ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΙ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ ΤΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ Valiev D.S., Ph.D., Αναπληρωτής Καθηγητής Τμήματος Χρήσης Γης και Κτηματολογίου, Κρατικό Ίδρυμα Nazarov K.S., Μεταπτυχιακός Φοιτητής του Τμήματος Χρήσης Γης και Κτηματολογίου Κρατικό Ίδρυμα V σύγχρονες συνθήκεςΣημειώθηκε απότομη αύξηση στις προαστιακές κατασκευές και τις αγορές γης, επομένως η εκτίμηση της γης στους οικισμούς έχει ιδιαίτερη σημασία. Αυτά τα εδάφη χρησιμεύουν ως βάση για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος διαβίωσης των ανθρώπων: τα 3/4 του πληθυσμού της Ρωσίας είναι συγκεντρωμένα σε αυτά. Οι εκτάσεις των οικισμών παρέχουν το μεγαλύτερο μέρος των πληρωμών γης και είναι μια από τις κατηγορίες γαιών που είναι σύνθετες στη σύνθεσή τους. Στη Ρωσία, δύο τύποι αξίας έχουν καθιερωθεί νομικά για την εκτίμηση των πόρων γης: κτηματογράφηση και αγορά. Η κτηματολογική αξία της γης αντανακλά τη δραστηριότητα των χρηματοοικονομικών συναλλαγών με ακίνητα, αφενός, και αφετέρου, αποτελεί δείκτη της υποδομής ανάπτυξης του τμήματος της υπό εξέταση επικράτειας. Από το 1985, η έννοια της «γης» στη Ρωσία έχει οριστεί ως ένας φυσικός σχηματισμός πολλαπλών συστατικών (αντικειμενική κατηγορία) για οικονομική χρήση πολλαπλών χρήσεων. «Η γη είναι το πιο σημαντικό μέρος του φυσικού περιβάλλοντος, που χαρακτηρίζεται από χώρο, ανάγλυφο, κλίμα, εδαφική κάλυψη, βλάστηση, υπέδαφος, νερό και αποτελεί το κύριο μέσο παραγωγής στη γεωργία και τη δασοκομία, καθώς και τη χωρική βάση για την τοποθεσία. επιχειρήσεων και οργανισμών όλων των βιομηχανιών Εθνική οικονομία". Η τρέχουσα έγκυρη έκδοση του όρου 10 Ομοσπονδιακό πρότυποαποτίμηση «Σκοπός αποτίμησης και τύποι αξίας (FSO 2)», που εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 20ης Ιουλίου 2007 255, κατά τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου αποτίμησης, προσδιορίζεται με μεθόδους μαζικής αποτίμησης . Ή μεμονωμένα για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, η αγοραία αξία που καθορίστηκε και εγκρίθηκε σύμφωνα με το 55

2 με νομοθεσία που διέπει την κτηματολογική αποτίμηση. Επιπλέον, ο προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας καθορίζεται επίσης από τις διατάξεις του Ομοσπονδιακού Προτύπου Αποτίμησης «Προσδιορισμός Κτηματολογικής Αξίας (FSO 4)», που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 22ας Οκτωβρίου 2010 508 και περιέχει απαιτήσεις για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας. Σύμφωνα με τις διατάξεις του FSO 4, η κτηματολογική αξία νοείται όχι μόνο ως η αγοραία αξία που καθορίζεται με μεθόδους μαζικής αποτίμησης, αλλά επίσης, εάν είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η αγοραία αξία με μεθόδους μαζικής αποτίμησης, η αγοραία αξία που καθορίζεται μεμονωμένα για συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Η κτηματογράφηση των οικοπέδων είναι μια μαζική αποτίμηση, η οποία είναι ένας συνδυασμός διοικητικών και τεχνικές ενέργειεςγια τον καθορισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων εντός των ορίων διοικητικής-εδαφικής οντότητας κατά ζώνες εκτίμησης. Η κρατική κτηματογράφηση της γης πραγματοποιείται σύμφωνα με μια ενοποιημένη μεθοδολογία προκειμένου να διασφαλιστεί η συγκρισιμότητα των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία. Ο κύριος σκοπός της κτηματογράφησης είναι η δημιουργία φορολογικής βάσης. Σύμφωνα με το Κεφάλαιο 31 «Φόρος Γης» του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η φορολογική βάση ορίζεται ως η κτηματολογική αξία των οικοπέδων. Ο σκοπός της αγοραίας αποτίμησης ενός οικοπέδου είναι να προσδιοριστεί η αγοραία αξία (επένδυση, ρευστοποίηση) ενός μεμονωμένου οικοπέδου κατά την ημερομηνία αποτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές σύμφωνα με αποδεκτά πρότυπα και μεθόδους αποτίμησης. Η κτηματογράφηση και η αγοραία αποτίμηση των οικοπέδων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας προσεγγίσεις εισοδήματος, συγκριτικής και κόστους, με βάση πληροφορίες σχετικά με τις συναλλαγές στην αγορά γης και άλλων ακινήτων, το επίπεδο ενοικίου και την κερδοφορία από τη χρήση οικοπέδων. Αυτές οι πληροφορίες συμπληρώνονται από ανάλυση των παραγόντων που δημιουργούν μίσθωμα, συμπεριλαμβανομένης της ποιότητας και της θέσης των οικοπέδων, των βελτιώσεων που έγιναν σε αυτά, του επιπέδου κοινωνικής, μηχανικής και μεταφορικής ανάπτυξης της επικράτειας κ.λπ. Σύμφωνα με το άρθρο. 66 3K της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι εκτελεστικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγκρίνουν το μέσο επίπεδο κτηματολογικής αξίας για τη δημοτική περιφέρεια (αστική περιοχή). 56

3 Οι κανόνες για τη διενέργεια κρατικής κτηματολογικής εκτίμησης των γαιών εγκρίθηκαν με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 8ης Απριλίου 2000 αριθ. για φορολογικούς σκοπούς και άλλους σκοπούς που καθορίζονται από το νόμο. Για την αποσαφήνιση των αλγορίθμων για τη διεξαγωγή της κρατικής κτηματογράφησης, εγκρίθηκε το Διάταγμα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κτηματολογίου Ακινήτων της 29ης Ιουνίου 2007 P/0152 «Περί έγκρισης Τεχνικών Συστάσεων για την εκτίμηση της κρατικής κτηματογράφησης της γης». οικισμοί" Σύμφωνα με αυτή τη διάταξη, «κατά τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου αποτίμησης, η αγοραία αξία που καθορίζεται και εγκρίνεται σύμφωνα με τη νομοθεσία που διέπει την κτηματολογική αποτίμηση προσδιορίζεται με μεθόδους μαζικής αποτίμησης. Η κτηματολογική αξία καθορίζεται από τον εκτιμητή, ιδίως για φορολογικούς σκοπούς.» Ένα από τα πιο δύσκολα προβλήματα είναι η αξιοπιστία των πληροφοριών. Αυτό ισχύει τόσο για τις πληροφορίες αγοράς σχετικά με τη ζητούμενη τιμή και την τιμή πώλησης της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου όσο και για τις πληροφορίες σχετικά με τα πρότυπα κατά τον υπολογισμό της αξίας χρησιμοποιώντας την τυπική μέθοδο στην προσέγγιση κόστους. Οι υπάρχουσες πληροφορίες που διαθέτουν οι δομές της εθνικής οικονομίας είναι σε μεγάλο βαθμό ξεπερασμένες και όχι πάντα αξιόπιστες. Σύμφωνα με τις διατάξεις του FSO 4, κατά τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας, χρησιμοποιώντας μεθόδους μαζικής αποτίμησης, όλα τα αντικείμενα αποτίμησης χωρίζονται σε ομάδες αντικειμένων αποτίμησης βάσει ανάλυσης πληροφοριών σχετικά με την αγορά αντικειμένων αποτίμησης, αιτιολόγηση του μοντέλου εκτίμησης κτηματογράφησης, σύνθεση παραγόντων τιμολόγησης και πληροφορίες σχετικά με τις αξίες των παραγόντων τιμολόγησης αντικειμένων αποτίμησης για κάθε μελετημένο τύπο αντικειμένων αξιολόγησης. Ταυτόχρονα, το σύνολο των παραγόντων τιμολόγησης θα πρέπει να περιλαμβάνει μόνο εκείνους τους παράγοντες που έχουν σημαντικό αντίκτυπο στο κόστος των αντικειμένων που αξιολογούνται και μπορούν να προσδιοριστούν αξιόπιστα και να μετρηθούν αντικειμενικά. Έτσι, οι μέθοδοι μαζικής αποτίμησης σημαίνουν ομαδοποίηση αντικειμένων αποτίμησης με βάση την ενότητα των χαρακτηριστικών όλων των αντικειμένων που περιλαμβάνονται σε μια ομάδα, επαρκές για την κατασκευή ενός μοντέλου εκτίμησης κτηματογράφησης που επιτρέπει τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας καθενός από τα αντικείμενα αποτίμησης, 57

4 όσο το δυνατόν πιο κοντά στην αγοραία τους αξία (αγοραία αξία που προκύπτει με μεθόδους μαζικής αποτίμησης). Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση δεν λαμβάνει υπόψη ατομικά χαρακτηριστικάοικόπεδα που περιλαμβάνονται σε μια ή την άλλη κτηματογράφηση. Ως εκ τούτου, για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων, προτείνεται να εκτελούνται όλοι οι υπολογισμοί με βάση τα διαστήματα πιθανοτήτων με χρήση σύγχρονων μεθόδων στατιστικών μεταβολών, ιδίως μη παραμετρικών κριτηρίων. Ως αποτέλεσμα τέτοιων υπολογισμών, η αξία της ιδιοκτησίας θα παρουσιαστεί με τη μορφή περικομμένης κατανομής. Η εκτίμηση του μέσου κόστους θα πρέπει να συνιστάται ως η τιμή προσφοράς του κόστους. Σε αυτή την περίπτωση, οι πιθανότητες για τον πωλητή και τον αγοραστή είναι οι ίδιες: η πιθανότητα ο αγοραστής να αγοράσει κάτω από την προσφερόμενη τιμή είναι ίση με την πιθανότητα ο πωλητής να πουλήσει πάνω από την προσφερόμενη τιμή. Σε αυτήν την περίπτωση, τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής έχουν πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τις πιθανές τιμές αγοράς και πώλησης και την πιθανότητά τους. Ανάλογα με τον επείγοντα χαρακτήρα της προτεινόμενης συναλλαγής, οι αντισυμβαλλόμενοι μπορούν να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις: να περιμένει ο αγοραστής και να αναζητήσει άλλο αντικείμενο απόκτησης, εάν ο χρόνος είναι ουσιαστικός. για τον πωλητή, μείωση της ζητούμενης τιμής εάν υπάρχει επείγουσα ανάγκη για την υλοποίηση της συναλλαγής. Επιπλέον, σε περίπτωση αλλαγής της αξίας της κτηματολογικής αξίας που καθορίζεται στη διαδικασία εκτίμησης του κρατικού κτηματολογίου ως αποτέλεσμα της προσφυγής της στο δικαστήριο ή σε επιτροπή για την εξέταση διαφορών σχετικά με τα αποτελέσματα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας, προτείνεται να γίνουν αλλαγές στην πράξη έγκρισης αυτής της κτηματολογικής αξίας προκειμένου να αντικατασταθεί με την αξία που καθορίστηκε με βάση τα αμφισβητούμενα αποτελέσματα. Το οποίο συσχετίζεται με την έννοια της κτηματολογικής αξίας που καθιερώθηκε στον ομοσπονδιακό νόμο της 29ης Ιουλίου 1998 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία» και FSO 2. Σύμφωνα με την ρήτρα 18 του καθορισμένου FSO, σύμφωνα με την οποία, για τη δημιουργία ενός μοντέλου αξιολόγησης, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μεθοδολογία οποιασδήποτε από τις προσεγγίσεις αξιολόγησης: κόστος, συγκριτικό και εισόδημα. Και η επιλογή της προσέγγισης ή η αιτιολογημένη άρνηση χρήσης της γίνεται από τον εκτιμητή με βάση τα χαρακτηριστικά του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης ή του σκοπού, καθώς και την επάρκεια και την αξιοπιστία των διαθέσιμων πληροφοριών αγοράς. Με βάση αυτό, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η διαδικασία «συλλογής και ανάλυσης πληροφοριών αγοράς 58

5 αντικείμενα αξιολόγησης και αιτιολόγηση για την επιλογή του τύπου μοντέλου αξιολόγησης» είναι πρωταρχικό. Και στοχεύει στη λήψη απόφασης σχετικά με τις δυνατότητες χρήσης της μεθοδολογίας μιας ή άλλης προσέγγισης αποτίμησης κατά την κατασκευή ενός μοντέλου για την εκτίμηση της κτηματολογικής αξίας με βάση τα αποτελέσματα αντίστοιχης μελέτης της αγοράς ακινήτων. Τέτοιες μάλλον ευρείες απαιτήσεις για τη διενέργεια κτηματολογικής αποτίμησης συνδέονται τόσο με την έλλειψη εμπειρίας στην εκτέλεση τέτοιων εργασιών όσο και με την ανάγκη διαμόρφωσης ενιαίων απαιτήσεων για όλες τις περιοχές της Ρωσίας σε εντελώς διαφορετικά επίπεδα ανάπτυξης των σχέσεων αγοράς σε αυτές. Οι διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου της 29ης Ιουλίου 1998 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία» καθορίζουν την έννοια της αγοραίας αξίας. Σύμφωνα με τον καθορισμένο ομοσπονδιακό νόμο, «κατά τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του αντικειμένου αποτίμησης, καθορίζεται η πιο πιθανή τιμή στην οποία το αντικείμενο αποτίμησης μπορεί να αποξενωθεί κατά την ημερομηνία αποτίμησης στην ανοιχτή αγορά σε ανταγωνιστικό περιβάλλον, όταν τα μέρη η συναλλαγή ενεργεί εύλογα, έχοντας όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και για την αξία, οι τιμές συναλλαγής δεν αντικατοπτρίζουν έκτακτες περιστάσεις.» Κάτι που, με τη σειρά του, δεν αποκλείει να ληφθεί υπόψη η επιρροή των περισσότερων αποτελεσματική χρήσηαντικείμενα ακίνητης περιουσίας στα δεδομένα της αγοράς, μεταξύ άλλων με βάση τα ψυχολογικά χαρακτηριστικά της λήψης αποφάσεων από τα υποκείμενα της αγοράς σύμφωνα με τη λογική της μεγιστοποίησης του εισοδήματος με παράλληλη ελαχιστοποίηση του κόστους. Και με αυτή τη θέση, τα στοιχεία για τις τιμές των πραγματικών συναλλαγών είναι η καταλληλότερη πληροφορία για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας. Σύμφωνα με Διεθνή πρότυπααποτίμηση, η αγοραία αξία ορίζεται ως η εκτιμώμενη αξία που θα μπορούσε να προκύψει σε μια συναλλαγή μεταξύ ενός πεπειραμένου πωλητή και ενός αγοραστή, ανεξάρτητους ο ένας από τον άλλο, ενεργώντας προς το συμφέρον τους και χωρίς εξαναγκασμό. Και έτοιμοι να ολοκληρώσουμε μια συναλλαγή μετά τη διεξαγωγή της κατάλληλης έρευνας μάρκετινγκ, η οποία μας επιτρέπει να καθορίσουμε το επίπεδο αξίας του αντικειμένου συναλλαγής στην αγορά και να το πουλήσουμε στην υψηλότερη δυνατή τιμή σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή, η οποία συνεπάγεται τη λήψη υπόψη της πιο αποτελεσματικής χρήσης πληροφοριών για την αγορά. Έτσι, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Αποτίμησης, τα δεδομένα προσαρμοσμένα από την ίδια την αγορά διαμορφώνονται λαμβάνοντας υπόψη την επιρροή των πιο αποτελεσματικών 59

6 χρήση που καθιερώθηκε σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς. Σύμφωνα με το Μέρος 3 του Άρθ. 66 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η κτηματολογική αξία των οικοπέδων που καθορίζεται σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος δεν μπορεί να υπερβαίνει την πραγματική αγοραία αξία τους. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, δεν έχει εκδοθεί νομική πράξη που να καθορίζει την ποσοστιαία αναλογία μεταξύ αγοραίας και κτηματολογικής αξίας. Ωστόσο, η απουσία μιας τέτοιας πράξης δεν ακυρώνει τον κανόνα του Μέρους 3 του Άρθ. 66 του Κώδικα Γης, δεδομένου ότι έχει άμεση επίδραση στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εκτός από το Art. 66 στον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχει επίσης το άρθρο. 36, παράγραφος 1.2 του οποίου ορίζεται ότι η τιμή αγοράς οικοπέδων που βρίσκονται κάτω από κτίρια, κατασκευές και κατασκευές που ανήκουν σε πολίτες και οργανισμούς δεν μπορεί να υπερβαίνει την κτηματολογική τους αξία. Μέχρι τη σύσταση ομοσπονδιακού εκτελεστικού οργάνου εξουσιοδοτημένου από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κυβερνητικού οργάνου συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή αρχής τοπική κυβέρνησηδιαδικασία για τον καθορισμό μιας τέτοιας τιμής, η τιμή αυτή καθορίζεται στο ποσό της κτηματολογικής της αξίας. Εάν υποτεθεί ότι η κτηματολογική αξία των οικοπέδων μπορεί να υπερβαίνει την αγοραία αξία, τότε οι πολίτες και νομικά πρόσωπαο οποίος επιθυμούσε να αγοράσει οικόπεδο μετά την πόλη για λόγους που καθορίζονται από το άρθ. 36 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα βρεθούν σε άνιση νομική υπόστασημε πρόσωπα που αποκτούν οικόπεδα για άλλους σκοπούς. Εφόσον στην περίπτωση αυτή η τιμή του οικοπέδου θα υπολογιστεί σύμφωνα με το νόμο «Περί ιδιωτικοποίησης κρατικής και δημοτικής περιουσίας», δηλ. με βάση την αγοραία αποτίμηση. Οι περιβαλλοντικοί και φυσικοί παράγοντες μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στον προσδιορισμό της αξίας των οικοπέδων και δεν λαμβάνονται πάντα υπόψη κατά τον υπολογισμό της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων. Για παράδειγμα, οι φυσικοί παράγοντες που επηρεάζουν σε περιφερειακό επίπεδο περιλαμβάνουν ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες. Συνιστώμενες αριθμητικές τιμές συντελεστών για φυσικά και περιβαλλοντικοί παράγοντεςσε όλες τις περιπτώσεις είναι 0,2, ταυτόχρονα για χώρους αναψυχής η προτεινόμενη τιμή είναι 0,5, αισθητικά πολύτιμες και γραφικές εκτάσεις είναι 0,4. Ταυτόχρονα, χρησιμοποιείται το όνομα και η δομή - 60

7 Οι επί του παρόντος εκτιμώμενοι δείκτες μας μπορούν να αλλάξουν λαμβάνοντας υπόψη τα τοπικά χαρακτηριστικά του σχηματισμού της αγοράς γης και άλλων αντικειμένων ακινήτων. Ως εκ τούτου, υπάρχει μια αντικειμενική δυνατότητα προσαρμογής της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων με βάση μια ολοκληρωμένη λογιστική της οικολογικής κατάστασης της επικράτειας. Η ατέλεια των μεθόδων αποτίμησης του κτηματολογίου επιβεβαιώνεται από στατιστικά στοιχεία για τα έτη. στη Ρωσική Ομοσπονδία, διεξήχθησαν 343 νομικές διαδικασίες σχετικά με τις δραστηριότητες της κρατικής κτηματογράφησης αποτίμησης γης (GKZZ), εκ των οποίων 242 υποθέσεις αφορούσαν αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων. Η αγοραία αξία της γης προτείνεται να προσδιορίζεται με διάφορες μεθόδους: σύγκριση πωλήσεων, κατανομή, διανομή, κεφαλαιοποίηση ενοικίου γης, ισοζύγιο και μέθοδος προβλεπόμενης χρήσης. Αλλά δεν συμπεριλήφθηκαν στη διαδικασία αξιολόγησης συναλλαγές διακανονισμούμε την αξιολόγηση των συνιστωσών του φυσικού περιβάλλοντος (κλιματικές συνθήκες, τοπογραφία, γεωλογική, γεωμορφολογική, υδρογεωλογική δομή της επικράτειας) και των φυσικών πόρων (δάσος, νερό, υπέδαφος κ.λπ.) που βρίσκονται εντός των ορίων της υπό εξέταση επικράτειας. Υποεκτίμηση της κατάστασης φυσικό δυναμικό, όπως προκύπτει από την πρακτική εμπειρία, οδηγεί σε αποτελέσματα που δεν αντικατοπτρίζουν επαρκώς την αντικειμενική αξία των πόρων γης. Το σύγχρονο κτηματολόγιο γης χαρακτηρίζεται από αυξημένη ανάγκη για συσσώρευση δεδομένων, λόγω της διαδικασίας ανακατανομής του ταμείου γης ανά κατηγορία γης (αγροτική γη, βιομηχανική γη, γη μεταφοράς και άλλα). διαμόρφωση νέων και εξορθολογισμός υφιστάμενων χρήσεων γης και κατοχυρώσεων γης. Τα προβλήματα διαμόρφωσης της βάσης πληροφοριών για την εκτίμηση της κρατικής κτηματογράφησης (ΓΚΟ) των γαιών συνδέονται με τη βελτίωση των μεθόδων συλλογής και επεξεργασίας πληροφοριών (τοπογραφικές έρευνες, ψηφιακή χαρτογραφία, λογισμικό). Επί του παρόντος, υπάρχει ανάγκη να χρησιμοποιηθούν τα αποτελέσματα της κτηματογράφησης όχι μόνο για φορολογικούς σκοπούς, αλλά και για παραγωγικούς σκοπούς. Πρόσφατα, μια νέα επιστημονική κατεύθυνση αναπτύσσεται σχετικά με την ανάπτυξη της έννοιας των συστημάτων προσαρμοστικής γεωργίας τοπίου. Υπό ανάπτυξη επιστημονική βάσηιδιοκτήτης στο αγρόκτημα - 61

8 φυσικός σχεδιασμός γεωργικών συστημάτων σε προσαρμοστική βάση τοπίου. Για τους σκοπούς αυτούς, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί το αγροοικολογικό δυναμικό της περιοχής, ωστόσο, οι υπάρχουσες μέθοδοι ταξινόμησης του εδάφους δεν λαμβάνουν υπόψη τις αγροοικολογικές απαιτήσεις των καλλιεργειών για τις συνθήκες καλλιέργειας στην περιοχή. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι οργανισμοί σχεδιασμού και παραγωγής πρέπει να προβλέπουν στοχευμένη ερμηνεία των προτεινόμενων επιστημονικών δεδομένων και γνώσεων διασφαλίζοντας παράλληλα τεχνολογικές λειτουργίες, συμβάλλοντας στην εύλογη κατανομή των κεφαλαίων στο αγρόκτημα. Από την άλλη πλευρά, οι μέθοδοι αξιολόγησης των τεχνολογικών ιδιοτήτων των οικοπέδων είναι εντάσεως εργασίας και στις σύγχρονες κρατικές επιτροπές άμυνας χρησιμοποιούνται με γενίκευση δεικτών για ολόκληρη την οικονομία. T-γραμμάτια χρήσης γεωργικής γης που έχει αναπτυχθεί ειδικά το λογισμικό Ozemwin. Ωστόσο, δεν είναι ενσωματωμένο σε συστήματα γεωγραφικών πληροφοριών. Είναι οι δυνατότητες των τεχνολογιών GIS που καθιστούν δυνατή την πιο αντικειμενική αξιολόγηση των τεχνολογικών ιδιοτήτων και του αγροοικολογικού δυναμικού κάθε οικοπέδου. Από αυτή την άποψη, η έρευνα για την ανάπτυξη τεχνολογίας για την κτηματολογική αποτίμηση γεωργικής γης με βάση τις τεχνολογίες GIS είναι σχετική. Μια ανάλυση βιβλιογραφικών πηγών δείχνει ότι επί του παρόντος δεν υπάρχει ενιαία άποψη για τη βελτιστοποίηση της κτηματολογικής αποτίμησης των οικοπέδων. Ωστόσο, οι περισσότεροι ερευνητές συμφωνούν στην ανάγκη βελτίωσης του κτηματολογικού συστήματος. Ένας από τους προτεινόμενους τρόπους για την αύξηση της αποτελεσματικότητας της κρατικής κτηματογράφησης των οικοπέδων είναι η ανάπτυξη και η εφαρμογή λογισμικόαυτοματοποιημένη σύστημα πληροφορίωνκτηματολόγιο γης. Κατάλογος της χρησιμοποιούμενης βιβλιογραφίας: 1. Ομοσπονδιακό πρότυπο αποτίμησης «Σκοπός αποτίμησης και τύποι αξίας (FSO 2)», εγκεκριμένο με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Ιουλίου 2007 Ομοσπονδιακό πρότυπο αποτίμησης «Προσδιορισμός κτηματολογικής αξίας (FSO 4)», εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 22 Οκτωβρίου 2010 508 (εφεξής FSO 4). 62

9 3. Τεχνικές συστάσεις για την κρατική κτηματολογική αποτίμηση των γαιών σε οικισμούς // Rosnedvizhimost P/ Ομοσπονδιακός νόμος της 21ης ​​Ιουλίου 1997 122-FZ «Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας και τις συναλλαγές με αυτό». 5. Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 1998 135-FZ «Σχετικά με τις δραστηριότητες αποτίμησης στη Ρωσική Ομοσπονδία». 6. Ομοσπονδιακό πρότυπο αξιολόγησης «Γενικές έννοιες αξιολόγησης, προσεγγίσεις αξιολόγησης και απαιτήσεις για αξιολόγηση (FSO 1)», εγκεκριμένο με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Ιουλίου 2007. Μεθοδολογικές οδηγίες για την αξιολόγηση της κρατικής κτηματογράφησης των εδαφών σε οικισμούς, που εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 15ης Φεβρουαρίου 2007 39. UDC:681.3 ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΟΥ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΤΟΥ REINDER PASTURE ON THE EXAMPLE OF LEGISLATION OF THE YAMAL-NENETS AUTONOMOUS DISTRICT, Associate. Καθηγητής του Τμήματος Χρήσης Γης και Κτηματολογίου, Κρατικό Ίδρυμα Σημαντικό δυναμικό πόρων συγκεντρώνεται στα εδάφη που κατοικούνται από μικρό αριθμό λαών Ρωσία. Η βιομηχανική ανάπτυξη αυτών των περιοχών επηρεάζει τα ζωτικά συμφέροντα του γηγενούς πληθυσμού, που ηγούνται των παραδοσιακών ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ, που συνίσταται στην ενασχόληση με την εκτροφή ταράνδων, το κυνήγι, το ψάρεμα και άλλα επαγγέλματα. Με την εκτροφή ταράνδων στη χώρα μας συνδέονται τα συμφέροντα σημαντικού μέρους του γηγενούς πληθυσμού. Σχεδόν το 75% του πληθυσμού των ρωσικών ταράνδων συγκεντρώνεται στα αγροκτήματα του πληθυσμού της Αυτόνομης Περιφέρειας Yamalo-Nenets. Από αυτή την άποψη, υπάρχει ανάγκη ανάλυσης νομοθετικό πλαίσιονομικό καθεστώς των βοσκοτόπων ταράνδων σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο. Τον Οκτώβριο του 2010, η Κρατική Δούμα της Αυτόνομης Περιφέρειας Yamalo-Nenets (εφεξής καλούμενη ως Αυτόνομη Περιφέρεια Yamalo-Nenets) υιοθέτησε τον νόμο της πόλης 46-ZAO «Για την εκτροφή ταράνδων». Στόχοι του νόμου αυτού είναι η θέσπιση νομικών, οικονομικών, περιβαλλοντικών και κοινωνικών εγγυήσεων για τη σταθερή ανάπτυξη της εκτροφής ταράνδων, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας, ικανοποίηση 63

ΤΟ ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 49-APG15-19 Μόσχα 12 Αυγούστου 2015 της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενη από τους: προεδρεύοντα αξιωματικό Anishina V.I., δικαστές Korchashkina T.E., Gorchakova E., με

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 19-APG15-2 Μόσχα 26 Αυγούστου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 24-ALL 5-1 Μόσχα 22 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

Προσδιορισμός της αγοραίας αξίας του δικαιώματος μίσθωσης οικοπέδων Εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Περιουσίας της Ρωσίας της 10ης Απριλίου 2003 N 1102-r ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣΙΑΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 81-APG15-17 Μόσχα 7 Σεπτεμβρίου 2015 της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενη από τον προεδρεύοντα Alexandrov V.N., δικαστές Abakumova I.D., Korchashkina T.E.

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 89-APG15-10 Μόσχα 3 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από: τον προεδρεύοντα Korchashkina

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 6-APG15-6 Μόσχα 17 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον πρόεδρο Alexandrov

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 31-APG15-9 Μόσχα 10 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ 16-APG15-5 Μόσχα 22 Απριλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από: τον πρόεδρο Khamenkov

Χαρακτηριστικά σύνταξης έκθεσης με σκοπό την αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας Δεύτερες αναγνώσεις Tumakov 10-11 Οκτωβρίου 2009, Αγία Πετρούπολη Ομιλητής: Karpova M.I. [email προστατευμένο] 1 Κτηματολογική αξία

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 41-ALL 5-39 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 8 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 25-APP 4-7 Μόσχα 4 Φεβρουαρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 16-APG15-17 Μόσχα 26 Αυγούστου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

Εκτύπωση απόφασης σε αστική υπόθεση ΑΠΟΦΑΣΗ Στο όνομα της Ρωσικής Ομοσπονδίας 19 Ιουνίου 2017 Krasnogorsk Πληροφορίες για την υπόθεση Υπόθεση 3a 346/17 Περιφέρεια Μόσχας Περιφερειακό Δικαστήριο Μόσχας αποτελούμενο από: προεδρεύοντα

Απόφαση 3А-717/2017 3А-717/2017~М-553/2017 М-553/2017 με ημερομηνία 18 Οκτωβρίου 2017 στην υπόθεση 3А-717/2017 Περιφερειακό Δικαστήριο Τούλα (περιφέρεια Τούλα) - Αστική και διοικητική ουσία της διαφοράς: 3.098 - Χρ. 25 CAS

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ 6-APG15-14 Μόσχα 2 9 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από: τον πρόεδρο Khamenkov

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 48-APG 15-8 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 1 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΔΙΑΤΑΞΗ της 22ας Οκτωβρίου 2010 508 ΠΕΡΙ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟΥ ΠΡΟΤΥΠΟΥ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ "ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΩΝ (FSO 4)" 19/11/2010 Περί έγκρισης του Ομοσπονδιακού Προτύπου Εκτίμησης "Determ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 49-APG 15-39 Μόσχα 14 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 67-APG15-12 ΑΠΟΦΑΣΗ Μόσχα 8 Απριλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟ ΠΡΟΤΥΠΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΩΝ (FSO N 4) 1 Ομοσπονδιακό ΠΡΟΤΥΠΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ "ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΩΝ (Εφαρμογή FSO N 4")

Υπουργείο Παιδείας και Επιστήμης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟΣ ΚΡΑΤΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ «SARATOV NATIONAL RESEARCH STATE UNIVERSITY»

ΒΑΣΙΚΕΣ ΜΕΘΟΔΟΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΗΣ Kuzina A.V. Nizhny Novgorod State University of Architecture and Civil Engineering Nizhny Novgorod, Ρωσία ΟΙ ΚΥΡΙΕΣ ΜΕΘΟΔΟΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΗΣ Kuzina

Bishkek, Κυβερνητικό Σώμα με ημερομηνία 2 Σεπτεμβρίου 2004 660 ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΥΡΓΥΖΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ σχετικά με την έγκριση των κανονισμών για την κτηματολογική εκτίμηση των οικοπέδων των κατηγοριών ταμείων γης της Δημοκρατίας της Κιργιζίας

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 53-APG15-19 Μόσχα 13 Μαΐου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 46-APG15-21 Μόσχα 2 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αποτελούμενο από τον πρόεδρο Alexandrov

UDC 332.6 T.I. Chistyakova, L.N. Υποκατάστημα Churina του FSUE FCC "Zemlya" NRCC "Zemlya", Νοβοσιμπίρσκ ΚΡΑΤΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΜΗ ΓΙΑ ΓΗ "Το ταμείο γης της Ρωσίας είναι 1709,8 εκατομμύρια εκτάρια,

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 5-КГ18-274 Μόσχα 16 Ιανουαρίου 2019 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 6-APG15-2 Μόσχα 18 Μαρτίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπό την προεδρία της Anishina

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 56-APG15-3 Μόσχα 01 Απριλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 66-APG 15-6 Μόσχα 24 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

Ανάλυση της δικαστικής πρακτικής σε περιπτώσεις αμφισβήτησης της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων, που εξετάστηκαν από το Διαιτητικό Δικαστήριο της Περιφέρειας Ομσκ το τρίμηνο 2008-1. 2011 Το 2007, το παράρτημα του Ομσκ της Ομοσπονδιακής Κρατικής Ενιαίας Επιχείρησης "Ομοσπονδιακή

9 (144) 213 Αποτίμηση οικοπέδων και εξέταση εκθέσεων αποτίμησης για αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας Yu.V. Sharipov Διευθυντής της NEKO LLC, μέλος του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων NP SROO (Αγία Πετρούπολη)

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 58-APG14-24 Μόσχα 4 Φεβρουαρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 22-APG15-2 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 10 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ 9-APG15-10 Μόσχα 10 Αυγούστου 2015 της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενη από τους: προεδρεύοντες Khamenkov V.B., δικαστές Korchashkina T.E., Nikolaeva O.V. στο

Καθιέρωση κτηματολογικής αξίας οικοπέδων. Μηχανισμοί μεταβολής της κτηματολογικής αξίας Βασικές έννοιες Σχέδιο λόγου 1. Καθορισμός της κτηματολογικής αξίας των οικοπέδων. 1.1 Νομική

Εγκρίθηκε από: Συμβουλευτική Επιτροπή Εμπειρογνωμόνων του Πρωτοκόλλου NRO ROO 2 με ημερομηνία 11 Δεκεμβρίου 2014. Εγκρίθηκε από: Διοικητικό Συμβούλιο του NRO ROO Πρακτικά 5 με ημερομηνία 22 Δεκεμβρίου 2014. ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ MR-1/2014 NRO ROO ΓΙΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 53-APG15-9 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 13 Μαΐου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον πρόεδρο Alexandrov

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση b6-apg15-16 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 15 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 67-APG15-22 Μόσχα 17 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 67-ALL 5-21 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 17 Ιουνίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ 81-APG15-53 ΕΠΕΥΘΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Μόσχα 21 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΠΡΑΚΤΙΚΗ Μερικά παραδείγματα πρακτικής της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Περιφέρειας της Δυτικής Σιβηρίας σε διαφορές που σχετίζονται με την κτηματολογική αξία της γης 1. Διαχείριση Ομοσπονδιακή υπηρεσίακρατική εγγραφή, κτηματογράφηση και χαρτογραφία

NP «Αυτορυθμιστική οργάνωση εκτιμητών «Συμβούλιο εμπειρογνωμόνων» Αμφισβήτηση των αποτελεσμάτων προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας Νομικές πτυχές 28 Μαΐου 2015 Αυτορρυθμιστική οργάνωση εκτιμητών www.srosovet.ru

Ανασκόπηση των προτεινόμενων αλλαγών στην ισχύουσα νομοθεσία που εισήχθη με το σχέδιο 444365-6 του ομοσπονδιακού νόμου «Σχετικά με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένες νομοθετικές πράξεις» που εγκρίθηκε σε τρίτη ανάγνωση

ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΕΣ ΓΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ 2015-2016 Κορυφαίος σύμβουλος του Τμήματος Ανάπτυξης Ολοκληρωμένων Λύσεων 20/01/2017 ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΕΣ ΤΗΣ ΓΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ 2015-2016: ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ,

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 41-APG15-45 Μόσχα 7 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

Τεστ για επιτυχία στο τεστ 1. Ο συντελεστής τοποθεσίας του ακινήτου δεν περιλαμβάνει: Α) διαθεσιμότητα τραπεζικά ιδρύματαστην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο για τη λήψη δανείου για αγορά ακινήτου·

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 50-APG15-8 Μόσχα 14 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 35-APG15-38 Μόσχα 29 Ιουλίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας που αποτελείται από τον πρόεδρο Merkulov

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 55-APG15-15 Μόσχα 7 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

Τεστ για επιτυχή εξέταση 1. Σε ακίνητα πράγματα ( ακίνητα, ακίνητα) περιλαμβάνουν: Α) οικόπεδα, κτίρια, κατασκευές και οτιδήποτε βρίσκεται σε αυτά. Β) όλα τα ακίνητα που πωλούνται

ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ από το συμβούλιο της μη κερδοσκοπικής εταιρικής σχέσης του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού "National College of Appraisers" Πρωτόκολλο 82 με ημερομηνία 24 Μαΐου 2011 Σύστημα τυποποίησης του αυτορυθμιζόμενου οργανισμού

Εισήχθη από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας Σχέδιο ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟΥ ΝΟΜΟΥ σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ με διοικητικό διάταγμα της 14ης Φεβρουαρίου 2014 140 Δημοτικό πρόγραμμα της περιφέρειας Μορδοβίας Ταμπόφ «Αποτελεσματική διαχείριση της δημοτικής περιουσίας» για το 2014-2020». (όπως τροποποιήθηκε

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΤΡΙΤΟΒΑΘΜΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ «ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ» ΤΑΜΕΙΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΟΠΔ.Φ.16. Επίπεδο «Κτηματολογικό Δίκαιο» (με προσθήκες και αλλαγές). ανώτερη εκπαίδευσηειδικότητα

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΟΡΙΣΜΟΣ Υπόθεση 11-APG15-25 Μόσχα 5 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 35-APG 15-1 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 4 Μαρτίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 48-APG15-44 ΑΠΟΦΑΣΗ Μόσχα 12 Νοεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

Πληρωμή. Ο καθοριστικός παράγοντας στη χρήση των δασικών πόρων είναι το μέγεθος αυτών των πληρωμών και, εξίσου σημαντικό, το πρότυπο (μεθοδολογία) με το οποίο θα αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου. Χρήστης

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΑΠΟΦΑΣΗ 86-APG15-4 Μόσχα 7 Σεπτεμβρίου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αποτελούμενο από: προεδρεύοντα

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ 5-APG15-53 Μόσχα 3 1 Αυγούστου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΑ Ν.Ι. Kresnikova ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΟΥ ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥ ΓΗΣ ΣΤΗ ΡΩΣΙΑ Το άρθρο υπογραμμίζει τα ζητήματα του κύκλου εργασιών της αγοράς γης στη Ρωσική Ομοσπονδία. Η δυναμική των κύριων τύπων συναλλαγών και καλύπτονται

S P R A V C A Ανάλυση της δικαστικής πρακτικής που σχετίζεται με δραστηριότητες αποτίμησης για το δεύτερο τρίμηνο του 2010. Σχετικά με την ουσία των διαφορών που δηλώθηκαν και εξετάστηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2010 διαιτητικά δικαστήριαΡωσική

UDC 336.02 Kryukov S.V. Διδάκτωρ Οικονομικών Επιστημών, Καθηγητής, Southern Federal University Lapshina A.S. Μεταπτυχιακός φοιτητής, Οικονομική Σχολή, Southern Federal University ΜΕΤΑΒΑΣΗ ΣΕ ΕΝΑ ΝΕΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ Υπόθεση 41-APG15-9 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ Μόσχα 20 Μαΐου 2015 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα δικαστή

Ομοσπονδιακός Οργανισμός Κτηματογράφησης Ακινήτων Σχετικά με τα αποτελέσματα και τις προοπτικές της κρατικής κτηματογράφησης Επικεφαλής του Τμήματος Αποτίμησης Ακίνητης Περιουσίας του Rosnedvizhimost Moscow, 2008 O.A.

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΕΦΕΤΕΙΟ ΑΠΟΦΑΣΗ 66-ALL 7-13 Μόσχα 4 Μαΐου 2017 Δικαστικό Σώμα για Διοικητικές Υποθέσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποτελούμενο από τον προεδρεύοντα

21 Δεκεμβρίου 2004 N 172-FZ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟΣ ΝΟΜΟΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΚΗΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΓΗΣ Ή ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΑΠΟ ΜΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΣΕ ΑΛΛΗ (όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 21ης ​​Ιουλίου 2005 N 111-FZ, ημερομηνία, ημερ.