AHK - tulong sa mga nanghihiram ng mortgage. Sberbank mortgage borrower assistance program

Dahil mayroong isang kategorya ng mga mamamayan na nahihirapan sa pagbabayad utang sa bahay, ang programa ng tulong para sa mga naturang nanghihiram ay pinalawig. Na-update na programa upang tulungan ang mga nanghihiram ng mortgage, na nilagdaan ng Tagapangulo ng Lupon Pederasyon ng Russia Si Dmitry Anatolyevich Medvedev, ay nagsimula noong Agosto 2017.

Tulong para sa mga nanghihiram ng mortgage sa mahihirap na sitwasyon

Ang na-update na bersyon ng proyekto ay nililinaw ang mga kondisyon, ang pagsunod sa kung saan ay ipinag-uutos para sa lahat ng mga mamamayan. Kaya, anong mga kinakailangan ang dapat matugunan upang maging kwalipikado para sa programa upang matulungan ang mga nahihirapang nanghihiram na bayaran ang kanilang sangla sa 2017?

Tingnan natin ang listahan:

• Ang unang umiiral na kasunduan ay naglalayong igalang ang kategorya ng mga mamamayan. Ang mga mamamayan lamang na mga beterano ng labanan ang maaaring gumamit ng tulong; mga mamamayan na may mga menor de edad na anak o mga tagapag-alaga nila; mga mamamayang may kapansanan.
• Ang pangalawang mahalagang punto ay ang opisyal na lokasyon ng ari-arian. Collateral ng mortgage dapat na matatagpuan lamang sa teritoryo ng Russian Federation.
• Gayundin, dapat itong isaalang-alang na hindi bababa sa isang taon ay dapat na lumipas mula sa oras na ang mortgage loan ay inisyu sa oras ng pag-aaplay para sa restructuring.
• Ang buwanang bayad ng nanghihiram ay tumaas ng hindi bababa sa tatlumpung porsyento.
• Ang nakasangla na ari-arian ay dapat ang tanging tirahan sa pamilya ng nanghihiram. Bilang karagdagan, posible na ang kabuuang bahagi ng mortgagor at ng kanyang mga miyembro ng pamilya sa karapatan sa pagmamay-ari ng iba pang pabahay ay maaaring hindi lalampas sa limampung porsyento sa kabuuan.

Mga tuntunin ng na-update na programa ng tulong sa mortgage

Mga bangko na kalahok sa programa sa 2017

Upang magsulat ng petisyon para ilapat ang mga tuntunin ng programang ito sa iyo, mahalagang makipag-ugnayan sa bangko kung saan inisyu ang mortgage. Mamaya, ang bangko mismo ang nagpapadala ng aplikasyon sa AHML. Ang listahan ng mga bangko na nakikilahok sa programa upang matulungan ang mga nanghihiram sa 2017 na nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon ng mortgage ay medyo malaki.

Ang mga pangunahing ay:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Promsvyazbank;
• Rosbank;
• Absolut Bank.

Payo - kung lumala ang iyong sitwasyon sa pananalapi at hindi mo nabayaran ang iyong utang sa tamang oras, hindi ka dapat magtago sa bangko kahit na nahihirapan ka. Sa anumang kaso, kinakailangan na gumawa ng buwanang pagbabayad sa utang na kinuha, at para sa mga responsableng kliyente, bilang panuntunan, ang nagpapahiram ay sumasang-ayon na matugunan sila.

Kung hindi mo matugunan ang mga kondisyon ng programang ito, maaari mong subukan.

Tulong para sa mga nanghihiram na may mga mortgage sa Sberbank

Ano ang restructuring? Ito ay isang pagbabago sa mga tuntunin ng kontrata upang magbigay ng suporta sa nanghihiram para sa buwanang pagbabayad. Karaniwan, ang resulta ng trabaho ay isang pagbawas sa mga pagbabayad sa ibinigay na pautang. Ang programa ng tulong sa mortgage para sa mga nanghihiram sa Sberbank ay nagsimula sa trabaho nito noong Agosto 22, 2017. Upang maipahayag ang isang pagnanais para sa muling pagsasaayos, kailangan mong pumunta sa sangay ng bangko kung saan nagtatrabaho ang mga espesyalista sa kredito.

Listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa aplikasyon sa Sberbank:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng kapanganakan o pag-aampon ng mga bata;
• sertipiko ng beterano ng labanan;
• kasunduan sa pautang;
• impormasyon tungkol sa mga kita;
• isang kopya ng work book, na pinatunayan ng isang notaryo;
• kumpirmasyon ng pagpaparehistro ng living space.

Pagpapatupad ng programa sa pamamagitan ng AHML

Ang mga kliyente ng mortgage na nahahanap ang kanilang sarili sa mahihirap na sitwasyon ay maaaring umasa sa suporta mula sa mga ahensya ng gobyerno. Upang malutas ang problema na may kaugnayan sa mga mortgage, mayroong AHML. Programa ng Tulong sa Borrower AHML mortgage– tunay na tulong sa kasalukuyang mga pangyayari. Para sa lahat ng iyong katanungan, makakakuha ka ng mga sagot sa pamamagitan ng pagtawag sa numero ng telepono ng ahensya 8 800 755 55 00. Ngayon, ang mga kasosyo nito ay 72 organisasyon.

Available ang mga sumusunod na opsyon sa tulong:

• pagbabago sa pera ng pautang;
• pagbaba ng interes, hindi bababa sa labindalawang porsyento;
• pagpaparehistro ng isang pagpapaliban para sa isang maximum na panahon ng isa at kalahating taon;
• pagbawas ng pangunahing utang.

Ang isang borrower na nahahanap ang kanyang sarili sa isang mahirap na sitwasyon ay pipili ng isa sa mga iminungkahing form at, kasama ang loan officer, ay nagsusulat ng isang aplikasyon, pagkatapos ay dapat niya itong irehistro. Kolektahin ang mga dokumento at maghintay para sa isang desisyon. Kung matugunan ang lahat ng mga kondisyon, ang resulta ay hindi magtatagal, at isang positibong desisyon ang gagawin. Bilang resulta, pumirma ng bagong kontrata at, siyempre, gumawa ng buwanang pagbabayad sa oras. Dapat tandaan na ang serbisyo sa muling pagsasaayos ay ganap na libre para sa kliyente. Ang mga gastos na nanggagaling sa panahon ng trabaho ay binabayaran ng estado.

Konklusyon

Ipinapakita ng mga istatistika na kadalasan ang mga institusyon ng kredito ay nakakatugon sa mga nanghihiram sa kalagitnaan. Ang pangunahing bagay ay upang sumunod sa inilarawan na mga patakaran para sa mga borrower na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon. Ang programa ng tulong sa mortgage para sa mga nanghihiram ay isang magandang pagkakataon upang baguhin ang mga unang tuntunin ng kasunduan sa pautang at bawasan ang pinansiyal na pasanin.

Ang programa ng estado para sa tulong sa mga nanghihiram, na ipinatupad ng Housing Mortgage Lending Agency (AHML), ay ipinakilala noong 2015. Ang pangangailangan para sa naturang suporta ay idinidikta ng mataas na pasanin sa utang ng populasyon at isang makabuluhang pagtaas sa halaga ng palitan ng dayuhang pera. Ang suporta ng gobyerno ay pangunahing inilaan para sa mga taong nasa mahihirap na sitwasyon sa pananalapi.

Sa ilang taon ng pagkakaroon ng naturang proyekto, napatunayan ang mataas na kahusayan at demand nito, ngunit nasuspinde ang programa dahil sa kakulangan mga pondo sa badyet. Bilang resulta, ang mga mamamayan ay nagsimulang makatanggap ng napakalaking pagtanggi na muling ayusin ang kanilang mga pautang. Noong Agosto 2017, nagpasya ang gobyerno na palawigin ang subsidy, ngunit may mga pagbabagong ginawa sa programa.

Sa 2018, maaaring samantalahin ng mga nanghihiram ng mortgage ang tulong ng gobyerno sa ilalim ng mga bagong panuntunan. Nangako ang gobyerno sa mga mamamayan na bawasan ang kanilang utang sa mortgage kung matutugunan ang ilang mga kinakailangan. Ang mga inobasyon ay pangunahing nakaapekto sa mga pautang sa dayuhang pera.

Ang pangunahing kakanyahan ng programa ng pagpapahiram ng pabahay ng estado

Upang samantalahin ang tulong ng gobyerno sa muling pagsasaayos ng isang mortgage loan, ang nanghihiram ay kailangang mangolekta ng isang espesyal na pakete ng mga dokumento at magsulat ng isang aplikasyon sa kanyang bangko. Kung ang mamamayan ay tumatanggap ng pag-apruba, ang isang karagdagang kasunduan sa kasalukuyang kontrata ay tatapusin kasama ng nanghihiram. Pagkatapos ng muling pagsasaayos ng utang, ang halaga ng buwanang pagbabayad ay nabawasan sa 11.5% bawat taon, at ang may utang ay tumatanggap ng isang kagustuhan na pagpapaliban ng hanggang isa at kalahating taon.

Ang mga subsidyo ng estado na naglalayong bawasan ang pangunahing utang sa isang mortgage loan ay inilalaan mula sa pederal na badyet. Upang makontrol ang financing, nilikha ang Housing Mortgage Lending Agency, na nagsimulang gumanap ng papel bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram. Bilang resulta ng naturang pamamaraan, ang bangko ay tumatanggap ng mga nawawalang benepisyo sa pananalapi, at ang nanghihiram - mga kagustuhang termino pagpapautang.

Upang maunawaan kung paano gumagana ang pinakamalaking proyekto ng negosyo ng gobyerno, kailangan mong pag-aralan ang mekanismo ng paggalaw mga daloy ng salapi organisasyong ito. Ang AHML ay may two-tier financing system. Sa unang yugto, malapit na nakikipagtulungan ang ahensya sa mga nagpapautang na nag-isyu at nag-aayos ng kumplikadong utang sa ilalim ng programang AHML. Sa ikalawang yugto, binibili ng organisasyon ang mga karapatan ng pag-angkin sa naturang mga pautang at, gamit ang mga ito bilang collateral, nakalikom ng mga pondo para sa stock market sa pamamagitan ng pagpapalabas ng mataas na likido mahahalagang papel.

Lahat ng kalahok sa iskema na ito ay nakikinabang sa pananalapi. Ang bangko ay naniningil ng isang komisyon para sa paglilingkod sa kliyente at hindi iniisip kung saan kukuha ng mga pondo para sa pagpapautang. Binabayaran ng borrower ang mortgage sa mas mababang rate ng interes. Hindi sinusuri ng AHML ang solvency ng isang indibidwal, dahil nag-iisyu ito ng pera sa bangko, at sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang, ang lahat ng mga isyu ay nareresolba nang wala siyang partisipasyon.

Ang extension ng programa ng subsidization ng estado para sa mga pautang sa mortgage sa 2018 ay naging posible salamat sa isang karagdagang isyu ng mga seguridad sa halagang 2 bilyong rubles.

Muling pagsasaayos ng isang mortgage loan sa ilalim ng programa ng AHML

Ang tulong ng AHML sa mga nanghihiram ng mortgage na nasa mahirap na sitwasyon sa pananalapi sa 2018 ay isasagawa batay sa Resolution No. 961 ng 08/11/17. Sa ilalim ng bagong programa, ang mga indibidwal ay maaaring makatanggap ng suportang pinansyal sa anyo ng pagsusulat ng 30% ng natitirang utang, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles. Bilang karagdagan, ang nanghihiram ay maaaring umasa sa pagkansela ng naipon na parusa, na hindi isinulat ng desisyon ng mga awtoridad ng hudisyal.

Matapos ma-refinance ang home mortgage, ang halaga ng isang foreign currency loan ay magiging 11.5% kada taon, at ang ruble loan ay hindi mas mataas kaysa sa kasalukuyang rate ng bangko. Ang estado ay maaaring magbigay ng dalawang uri ng tulong sa panahon ng muling pagsasaayos ng utang:

• conversion ng isang foreign currency loan sa isang ruble loan sa isang pinababang rate;
• pagtanggal ng utang hangga't maaari.

Ang pagsasaayos ng pautang sa mortgage ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng desisyon ng nagpapahiram. Kapag nagtatalaga ng karapatan sa paghahabol, walang komisyon na sinisingil. Pinangangasiwaan ng AHML ang proseso ng on-lending. Sa ilalim ng Resolution No. 961, ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay maaaring umasa sa preperential borrowing:

• mga pamilya na may mga menor de edad na bata;
• labanan ang mga beterano;
• mga tagapag-alaga at katiwala na nagpapalaki ng mga bata;
• mga mamamayang may grupong may kapansanan;
• mga indibidwal na ang mga umaasa ay mga taong wala pang 24 taong gulang.

Para sa lahat ng mga tao sa itaas ito ay itinatag din karagdagang kondisyon. Ang kanilang average na buwanang kita para sa huling tatlong buwan bago ang restructuring ay dapat na mas mababa sa dalawang subsistence minimum para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang minimum na sahod ay tinutukoy alinsunod sa rehiyon ng paninirahan ng isang indibidwal. Bilang karagdagan, ang pangalawang kondisyon ay ang pagtaas ng buwanang pagbabayad ng 30% kumpara sa petsa ng pagtanggap ng mortgage. Ginagawa ng sugnay na ito na hindi magagamit ang kagustuhang programa ng refinancing para sa karamihan ng mga nanghihiram ng ruble.

Sa pagtatapos ng 2017, upang malutas ang mga isyu ng mga kliyente na hindi kasama sa programa ng subsidy ng estado, isang espesyal na komisyon ang nilikha, na nagrepaso ng mga aplikasyon nang paisa-isa. mga indibidwal, na, sa kabila ng malinaw na pangangailangan, ay hindi tumutugma itinatag na mga kondisyon. Ang isang listahan ng mga taong nangangailangan ay pinagsama-sama ng bangko batay sa personal na aplikasyon ng nanghihiram. Maaaring magpasya ang interdepartmental na komisyon na doblehin ang pinakamataas na halaga ng subsidy para sa ilang grupo ng mga taong nangangailangan.

May isang opinyon na ang mga bangko ay sadyang tumanggi sa mga mamamayan na muling mag-finance ng isang pautang, ngunit hindi ito totoo, dahil ang ganitong pamamaraan ay kapaki-pakinabang para sa institusyong pinansyal. Kapag nagtatalaga ng karapatan sa paghahabol, ang pagkawala ng pananalapi na maaaring lumitaw kapag maagang pagbabayad ang utang ay babayaran ng estado.

Ang nakasangla na ari-arian ay dapat ding matugunan ang ilang mga kinakailangan. Upang makatanggap ng kagustuhang pagpapautang, dapat matugunan ng collateral area ang mga sumusunod na kinakailangan:

• ang isang silid na apartment ay hindi dapat higit sa 45 metro kuwadrado. m, dalawang silid - 65 sq. m, tatlong silid na apartment na higit sa 85 sq. m;
• ang halaga ng isang metro kuwadrado ay dapat na hindi hihigit sa 60% ng itinatag na presyo sa rehiyon;
• ang biniling pabahay ay dapat na iisa lamang ng mamamayan, habang pinahihintulutan ang nakabahaging pagmamay-ari ng ari-arian sa ibang gusali, ngunit hindi hihigit sa 50% para sa buong pamilya.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang kinakailangan para sa lugar at halaga ng isang metro ng real estate ay hindi nalalapat sa malalaking pamilya. Kung ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay may iba pang ari-arian, kung gayon maaari itong mabilis na mailipat sa iba pang mga kamag-anak, at pagkatapos ay ang karapatan sa kagustuhan sa pagpapahiram na may suporta ng estado ay hindi mawawala.

Anong mga dokumento ang kakailanganin para sa muling pagsasaayos ng pautang sa 2018

Upang ma-refinance ang isang mortgage loan sa ilalim ng programa ng estado, kailangan mong bigyan ang iyong bangko ng isang aplikasyon, mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng nanghihiram, ang kanyang karapatan sa kagustuhan sa pagpapahiram at mortgage ng real estate. Ang bangko ay binibigyan din ng iba't ibang mga sertipiko tungkol sa katayuan ng umiiral na pautang at mga pagbabayad na ginawa. Depende sa mga tuntunin ng pautang, ang listahan ng mga dokumento ay maaaring magsama ng mga karagdagang form, pati na rin ang ilang mga sertipiko mula sa pangkalahatang listahan maaaring opsyonal.

Ganito ang hitsura ng isang sample na listahan ng mga dokumento:

• application form para sa pagsusuri kasalukuyang kondisyon isang mortgage loan sa ilalim ng subsidy program ng gobyerno na may mandatoryong indikasyon ng dahilan;
• ID card ng lahat ng miyembro ng pamilya (pasaporte, birth certificate);
• sa kaso ng pagbabago ng apelyido, ang nanghihiram ay nagbibigay ng isang sertipiko ng diborsyo o kasal;
• mangangailangan ang mga tagapag-alaga ng isang katas mula sa desisyon ng korte na nagpapatunay sa kanilang katayuan;
• sertipiko ng beterano;
• isang dokumentong nagpapatunay sa grupo ng may kapansanan ng aplikante o ng kanyang mga anak;
• isang katas mula sa isang pinansyal at personal na account na may impormasyon tungkol sa paninirahan ng mga taong wala pang 24 taong gulang;
• isang sertipiko mula sa isang paaralan o unibersidad na nagsasaad na ang bata ay nag-aaral ng full-time;
• kopya aklat ng trabaho para sa isang nagtatrabahong mamamayan na may tala na ang nanghihiram ay kasalukuyang nagtatrabaho;
• Para sa mga indibidwal na negosyante sertipiko ng pagpaparehistro o katas mula sa Unified State Register of Individual Entrepreneurs;
• orihinal na libro ng trabaho para sa mga walang trabaho;
• sertipiko ng pagtanggap ng mga benepisyo sa kawalan ng trabaho para sa mga nakarehistro sa labor exchange;
• sertipiko ng kita sa form 2-NDFL mula sa lahat ng nagtatrabaho na miyembro ng pamilya;
• tax return, patent;
• para sa isang pensiyonado - isang sertipiko ng halaga ng pensiyon para sa huling 12 buwan, para sa isang mag-aaral - isang dokumento na nagpapatunay sa halaga ng scholarship;
• kasalukuyang kasunduan sa pautang at buwanang iskedyul ng pagbabayad ng mortgage.

Ang mga sumusunod na dokumento ay ibinigay para sa pangako:

• dokumento ng ari-arian (sertipiko);
• mortgage (kung mayroon);
• isang pahayag mula sa nanghihiram tungkol sa pagkakaroon ng iba pang ari-arian;
• kasunduan ng bahagi ng pakikilahok sa isang bagong gusali na itinatayo;
• collateral assessment album;
• teknikal at kadastral na pasaporte ng lugar.

Matapos maihanda ang lahat ng mga dokumento, ang pakete ay dapat ipadala sa bangko, sa turn, ang tagapagpahiram ay magsusumite ng dokumentasyon para sa pagpapatunay sa AHML. Alinsunod sa mga regulasyon, ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay dapat tumagal ng hindi hihigit sa 30 araw. Kung kinakailangan upang magbigay ng karagdagang impormasyon tungkol sa nanghihiram, ang pamamaraan ay maaaring tumagal ng ilang buwan.

Nagsusumikap ang estado na matiyak na ang pagpapahiram ng mortgage ay naa-access ng bawat tao. Ang pagpapatupad ng layuning ito ay isang mahalagang elemento ng mga aktibidad ng Housing Mortgage Lending Agency.

Ang opisyal na website ng AHML ay dom.rf. Upang ma-access ang web page, dapat mong i-click ang sumusunod na link.

Naka-on home page Ang portal ay naglalarawan ng pangunahing impormasyon tungkol sa kumpanya:

• Pangunahing balita at anunsyo ng organisasyon;
• Analytical data;
• Mga rate ng mortgage
• Mga kawili-wiling video tungkol sa pagpili ng tamang pabahay
• Inflation rate at iba pa.

Sa tuktok ng web page, maaaring mag-click ang aplikante sa mga link na interesado sa kanya, tulad ng mortgage, upa, lupain, tungkol sa kumpanya at iba pa.

Mula noong 2018, binago ng dibisyon ang pangalan nito mula sa "AHML" patungong "DOM.RF". Ang pangunahing gawain ay tumulong sa pagbibigay ng pabahay sa mga mamamayan at tiyakin ang accessibility at transparency sa pagpili.

Upang makamit ang pangunahing layunin, ipinapatupad ng kumpanya ang mga sumusunod na responsibilidad sa pagganap:

• Pag-unlad ng pangalawang pabahay pagpapautang sa mortgage;
• Pag-unlad ng mga residential rental;
• Nagbibigay mga kapirasong lupa, na pag-aari ng estado, na ibinebenta;
• Pag-upa para sa layunin ng pagtatayo ng tirahan, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga kahilingan ng developer;
• Paglipat ng lupa sa mga nadaya na shareholder o malalaking pamilya;
• Paglikha ng isang bangko batay sa kung saan ang mga kliyente ay maaaring makatanggap ng lahat ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagpili, pagbili, pagpaparehistro tirahan, na may kasunod na pagpapanatili;
• Tinitiyak ang pagiging maaasahan. Gumagana lamang sa mga pinagkakatiwalaang institusyon at developer ng kredito;
• Pagbubuo ng kanais-nais na imprastraktura sa pamamagitan ng pagsuporta sa kalidad ng mga proseso ng pagpapabuti, pag-unlad ng kapaligiran sa lunsod at isinasaalang-alang ang mga direksyong panlipunan at pang-ekonomiya ng bansa.

Ang DOM.RF ay patuloy na umuunlad. Sa diskarte sa paglago nito mula 2016 hanggang 2020, nagtakda ito ng mga layunin tulad ng pagtaas ng dami ng pagpapautang sa mortgage sa 500 bilyong rubles, na kinasasangkutan ng hanggang 14 na libong ektarya ng lupain ng estado, at iba pa.

Dapat tandaan! Upang hindi makaligtaan ang mahahalagang balita tungkol sa mga mortgage, pagtatayo ng bahay o mga batas sa mga gusali ng tirahan, kailangan mong regular na bisitahin ang site upang subaybayan ang mga anunsyo. Para sa kaginhawahan, maaari mong i-save ang link sa iyong mga bookmark upang makatipid ng oras.

Personal na Lugar

Ang pakikipag-ugnayan sa AHML ay nagaganap sa pamamagitan ng VTB Bank o Personal na Lugar, na maaaring ma-access sa pamamagitan ng link.

Binibigyang-daan ka ng account ng borrower na gumawa ng iba't ibang mga transaksyon nang walang tagapamagitan ng VTB, tulad ng:

• Pagsusumite ng aplikasyon para sa bahagyang o buong pagbabayad utang;
• Kontrol sa mga overdue na utang;
• Pagtanggap ng data sa mga nakumpletong pagbabayad at kasaysayan ng pagbabayad;
• Pagsusuri ng impormasyon tungkol sa balanse ng utang, buwanang pagbabayad, at iba pa.

Mahalaga. Upang laging malaman ang balita ng mga overdue na utang at ang petsa ng pagbabayad ng utang, dapat kang magparehistro sa home.rf portal. at matanggap ang lahat ng kinakailangang impormasyon nang direkta sa iyong email. Upang magparehistro, kailangan mo ng kumpirmasyon ng kasunduan sa serbisyo at impormasyon tungkol sa iyong buong pangalan, petsa ng kapanganakan, mortgage number at contact phone number.

Paano kumuha ng mortgage

Upang makakuha ng mortgage kailangan mong gawin ang mga sumusunod:

1. Pagpuno ng isang online na aplikasyon, pagkatapos kung saan ang isang empleyado ng bangko ay nakikipag-ugnay sa nanghihiram upang pumili ng pinakamainam na mga kondisyon ng pautang;
2. Koleksyon mga kinakailangang dokumento upang kumpirmahin ang aplikasyon. Ang panahon ng pagsusuri ay hanggang dalawang araw;
3. Pagpili ng angkop na pabahay. Nakipag-ugnayan ang tagapamahala ng kumpanya sa nanghihiram upang tumulong sa pagpili;
4. Pagkuha ng mortgage sa isa sa mga kasosyong sangay.

Ang listahan ng mga kasosyo ay maaaring suriin sa tab na "Mga Produkto ng Mortgage" sa pamamagitan ng pag-click sa "aming mga kasosyo".

Magbubukas ang isang window na may seleksyon ng mga naaangkop na kasosyo, depende sa lokasyon. Gumagana ang mga kasosyo sa buong Russia; piliin lamang ang kinakailangang lungsod o rehiyon mula sa listahan.

Paano makalkula ang isang mortgage?

Ang site ay nagtatanghal online na calculator, na nagbibigay-daan sa iyong kalkulahin ang termino at halaga ng buwanang pagbabayad.

Upang gawin ito, kailangan mong pumili ng isang mortgage program, gastos sa pabahay, kapital ng ina(opsyonal), paunang bayad at ninanais na termino ng mortgage.

Halimbawa, kung pipiliin mo ang programang "Bagong Gusali", ang halaga ng pabahay ay magiging 2,000,000 rubles, ang paunang bayad ay 400,000 rubles at ang termino ng pautang ay 15 taon, at ang rate ng interes ay magiging buwanang bayad ay:

Mga uri ng mga produkto ng mortgage at mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Ang serbisyo ng AHML ay may maraming mga pakinabang, tulad ng:

• Pagsasagawa ng lahat ng mga transaksyon sa antas ng estado, na nagpapaliit ng mga panganib sa pananalapi;
• Pagtitipid dahil sa kawalan ng mga komisyon;
• Nagbibigay online na serbisyo, na nagbibigay-daan sa iyong kontrolin ang mga nakumpletong pagkilos, mga tuntunin sa pagbabayad, at iba pa.

Mahalaga!

Ang listahan ng mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng isang partikular na programa ay makikita sa link https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/how/loandocs/

Ang DOM.RF ay nag-aalok ng mga sumusunod na uri mga programa sa mortgage:

1. Handa na pabahay. rate ng interes mula 9.25% hanggang 9.75% (depende sa down payment).

Mga kinakailangan:

• Ang edad ng nanghihiram ay mula 21 hanggang 65 taon;
• Magtrabaho nang permanente nang hindi bababa sa 6 na buwan;
• Ang termino ng pautang ay mula 3 hanggang 30 taon at iba pa.

1. Bagong gusali. Interest rate mula 9.0% hanggang 9.50%, na depende sa kabuuang halaga ng pautang.
2. On-londing. Ang rate ng interes ay mula 9.0% hanggang 9.50%. Ang isang pasilidad na itinatayo ay maaaring nasa anumang yugto ng pagtatayo.

Mga nakaraang kinakailangan sa pautang:

• Walang overdue na mga utang;
• Ang mga pagbabayad ay ginawa para sa anim na panahon ng interes;
• Walang restructuring.

1. Pagsangla ng pamilya. Rate ng interes mula 6%. Ang produkto ay ibinibigay sa mga pamilya na ang pangalawa o pangatlong anak ay ipinanganak mula 2018 hanggang 2022. Ang unang kinakailangang pagbabayad ay dapat na hindi bababa sa 20% ng halaga ng pabahay.
2. Sinigurado ng isang apartment. Rate mula 9.25%. Minimum na halaga Ang pautang ay 500,000 rubles. Ang kinakailangan para sa isang apartment ay ang mga may-ari ng ari-arian ay hindi maaaring mga menor de edad o mga taong walang kakayahan.
3. Mortgage ng militar. Rate ng interes mula 9.0%. Isang paunang bayad mula sa 20%. Ang nanghihiram ay dapat na higit sa 25 taong gulang. Ang maximum na halaga ng pautang ay tungkol sa 2.5 milyong rubles.
4. Mga programang pangrehiyon. Mayroon itong medyo mababang rate ng interes (mula sa 6%). Ang mga kalahok sa programa ay tinutukoy ng pamahalaang pangrehiyon. Maaaring ito ay mga bata o malalaking pamilya, mga empleyado sa badyet, at iba pa.

Mahalaga. Ang isang listahan ng mga lugar kung saan gaganapin ang mga programa sa rehiyon ay matatagpuan dito.

1. Social mortgage. Ang programa ay iginuhit ng pamahalaan ng rehiyon ng Moscow. Ang mga kalahok ay mga doktor, guro, batang siyentipiko o natatanging mga espesyalista. Nalalapat ang programa sa mga taong nagtatrabaho sa Moscow at gayundin sa mga gustong lumipat sa kabisera. Ang kalamangan ay ang nanghihiram ay binibigyan ng handa na pabahay nang libre sa gastos ng estado na nagbabayad lamang siya ng naipon na interes.

Mahalaga. Ang listahan ng mga kinakailangang bakante at lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa mga social mortgage ay matatagpuan sa opisyal na website.

Programa ng estado para sa tulong sa mga nanghihiram

Tinutulungan ng organisasyon ang mga nangungutang sa pagbili ng bahay na nahahanap ang kanilang mga sarili sa mahihirap na sitwasyon sa pananalapi.

Ang mga kalahok sa programa ay maaaring maging:

• Mga magulang ng mga menor de edad na bata o mga batang may kapansanan;
• Beterano;
• Mga taong may kapansanan;
• Mga magulang na ang mga anak ay nag-aaral ng full-time at wala pang 24 taong gulang.

Upang makatanggap ng suporta, dapat mong gawin ang sumusunod:

• Pakikipag-ugnay sa bangko;
• Paglilinaw ng mga pagkakataon para makatanggap ng tulong;
• Koleksyon ng mga kinakailangang dokumento;
• Pagtanggap ng pangwakas na desisyon.

Mahalaga. Ang karagdagang impormasyon tungkol sa programa ng estado ay maaaring makuha mula sa link.

Pansin! Ang lahat ng impormasyon sa site na ito ay ipinakita para sa mga layuning pang-impormasyon lamang. Ang site ay hindi nangongolekta o nagpoproseso ng personal na data. Pederal na Batas Blg. 152-FZ ng Hulyo 27, 2006 "Sa Personal na Data" ay hindi nilalabag.

Dom.rf sa Instagram

Ang kawalang-tatag ng mga pang-ekonomiyang katotohanan at ang paglitaw ng mga paghihirap sa pribadong buhay ay maaaring humantong sa katotohanan na ang dating ipinapalagay na mga obligasyon na bayaran ang utang sa mortgage ay hindi maaaring matupad ng nanghihiram sa parehong halaga. Ang mga organisasyon sa pagbabangko ay interesado sa pagtiyak na ang mga mamamayan ay hindi makaipon ng utang sa pautang, kaya't kanilang muling isasaayos ang utang o nagbibigay ng mga pista opisyal sa kredito. Ngunit ang lahat ng mga hakbang na ito ay hindi laging nakakatulong sa mga pamilyang nasa mahihirap na sitwasyon.

Upang makatanggap ng suporta ng gobyerno, dapat mong matugunan ang itinatag na pamantayan at dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro.

Nagsimulang gumana noong 2016 Programa ng pamahalaan, na naglalayong tulungan ang mga nangungutang ng mortgage na, dahil sa kasalukuyang mga pangyayari, ay hindi makabayad ng kanilang utang. Ang ilang mga halaga ay inilalaan mula sa badyet Pera, na ginagamit upang bahagyang bayaran ang utang sa mortgage.

Ang mortgage bilang isang espesyal na programa sa pagpapahiram ay binuo at ipinatupad sa Russian Federation upang bigyang-daan ang mga mamamayan na bumili ng real estate nang walang malalaking paunang pamumuhunan. Ang pinakadiwa ng programang ito ay ang pagtulong sa mga tao. Maraming mga pamilya ang may pagkakataon na hindi mag-ipon ng maraming taon para sa pabahay, ngunit bilhin ito ngayon at, habang naninirahan dito, bayaran ang mga hiniram na halaga. Ang mortgage ay ibinibigay para sa isang panahon ng hanggang 30 taon, at lahat ng mga pondo na ginugol sa living space, kasama ang interes para sa kanilang paggamit, ay binabayaran sa buwanang installment.

Ang mortgage program ay mabuti at maginhawa para sa lahat, ngunit mayroon din itong malaking kawalan - hindi mo mahuhulaan ang iyong kagalingan sa mga darating na dekada. Ang buhay ng bawat tao ay dumaranas ng mga pagbabago at, sa kasamaang-palad, hindi lahat ng mga ito ay positibo. Sa paglipas ng maraming dekada, ang isang mamamayan ay maaaring magsimula ng isang pamilya, mga anak, mawalan ng trabaho na may malaking suweldo o kahit na kalusugan. Ang mismong prinsipyo ng pagpapahiram ng mortgage ay nagpapahiwatig na kung ang isang tao ay hindi na makakapagbayad ng buwanang mga installment, ang lugar na tirahan ay ibinebenta at ang bangko ay kukuha ng balanse ng hindi nabayarang utang, at ang pagkakaiba sa halaga ay ibinalik sa dating nanghihiram. Siyempre, ang ganitong kinalabasan ay itinuturing na nakalulungkot, dahil ang mga taon ng mga kontribusyon ay bumababa, hindi banggitin ang katotohanan na ang may-ari ng bahay ay napupunta sa kalye. Upang maiwasan ang ganoong sitwasyon, binuo noong 2015 ang isang programa ng estado para suportahan ang mga nanghihiram ng mortgage.

Balangkas na pambatasan

Nagsimulang gumana ang sistemang ito noong 2016. Ang mga pundasyon nito ay itinakda sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 373 "Sa mga pangunahing kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong ..." na may petsang Abril 20, 2015. Sa loob ng wala pang dalawang taon ay nasuspinde ito, ngunit pagkatapos ipinagpatuloy muli. Noong Agosto 2017, nagpasya ang Pamahalaan ng Russian Federation na ipagpatuloy ang programa na nahinto noong panahong iyon, na nakasaad sa Resolusyon Blg. 961 ng Agosto 11, 2017. Ang petsa ng pag-expire para sa suporta ng estado ay hindi tinukoy at noong 2018 ito ay may bisa sa itinatag na lawak. Sa ngayon, ang suporta ng gobyerno ay ibinibigay sa halos 19,000 pamilya na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

Ang Resolusyon Blg. 373 ay patuloy na pino at pinahusay mula noong unang pagtibayin ang mga bagong makabuluhang punto na nagpabuti sa pamamaraan ng pakikipag-ugnayan at isinasaalang-alang ang mga interes, una sa lahat, ng mga nanghihiram. Tinukoy ng dokumento ang mga pangunahing kondisyon para sa pakikilahok sa programa at ang halaga ng mga pondong inilalaan mula sa isang espesyal na pondo ng pamahalaan. Noong 2017, dalawang bilyong rubles ang inilaan para sa pagpapatupad ng programa.

Katawan na sumusuporta

Programa suporta ng estado Ang mga nanghihiram ng mortgage ay isinasagawa sa pamamagitan ng Ministry of Construction ng Russian Federation, at direktang ipinatupad ng joint-stock na kumpanya na "Agency for Housing Mortgage Lending" (AHML). Ang istrukturang ito ay pinahintulutan na isaalang-alang ang mga kandidato na nag-aaplay para sa suporta sa pananalapi ng pamahalaan at upang pasiglahin ang pagpapautang sa pabahay.

Ang AHML ay isang organisasyon ng estado at ang badyet nito ay binubuo ng 100% state capital money. Ang istrakturang ito ay may malinaw na layunin - upang magbigay ng suporta sa mga bangko na nakikibahagi sa pangmatagalang pagpapautang sa mortgage.

Ang pakikipagtulungan sa pagitan ng mga bangko at AHML ay nagaganap ayon sa sumusunod na pamamaraan:

1. Ang isang mamamayan ay nag-aaplay sa institusyon ng kredito at tumatanggap ng pautang mula dito para makabili ng pabahay.
2. Kung matugunan ang ilang partikular na kundisyon, lilipat ang nanghihiram sa AHML para sa suporta ng estado. Ang nakalaang pera ay hindi ibinibigay sa cash sa nangangailangan, ngunit direktang inilipat sa pinagkakautangan para sa bahagyang pagbabayad ng utang.
3. Ibinabalik ng bangko ang mga reserbang pananalapi nito gamit ang mga pondong inisyu, at ang inilipat na halaga ay tinanggal mula sa utang ng nagbabayad.

Sa ganitong mga operasyon, iginagalang ng bangko ang mga interes nito, at ang nanghihiram ay tumatanggap ng pinansiyal na suporta mula sa estado at pinalawak ang posibilidad na mabayaran ang utang.

Mga kategorya ng nanghihiram

Ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 373 ay nagbibigay ng kumpletong listahan ng mga mamamayan na may karapatang umasa sa pakikilahok sa binuong programa. Ang listahan ay naaprubahan noong 2015 at bahagyang naayos noong Nobyembre 2016. Kabilang dito ang:

1. Mga magulang na may isa o higit pang menor de edad na anak.
2. Mga tagapag-alaga o katiwala na nagtataas ng isa menor de edad na bata o higit pang mga batang wala pang 18 taong gulang.
3. Mga mamamayan na nakibahagi sa mga labanan.
4. Mga taong may anumang antas ng kapansanan, napapailalim sa opisyal na kumpirmasyon ng katotohanang ito.
5. Mga magulang na nagpapalaki ng anak na may kapansanan.
6. Ang mga magulang na sumusuporta sa mga bata na higit sa 18 taong gulang, ngunit wala pang 24 taong gulang, sa kondisyon na sila ay mga full-time na estudyante sa mga institusyong pang-edukasyon.

Ang mga kundisyon ay nalalapat lamang sa mga taong may Russian citizenship, isang Russian passport at permanenteng pagpaparehistro sa Russia.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Ang pagbabayad ng isang mortgage sa gastos ng estado ay posible, ngunit ito ay kinakailangan upang matugunan ang itinatag na mga kinakailangan. Ang nanghihiram ay dapat mahulog sa ilalim ng isa sa mga nakalistang kategorya at maging isang mamamayan ng Russian Federation, ngunit hindi nito ginagarantiyahan na ang tulong ay ibibigay.

Isa sa ang pinakamahalagang tagapagpahiwatig ang antas ay isinasaalang-alang sahod sa ngayon at ang ratio ng halaga ng pagbabayad ng utang sa araw ng pagpaparehistro at sa araw ng aplikasyon sa AHML. Ang aplikante ay dapat na may mababang buwanang kita. Ang limitasyon ng suweldo ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

1. Ang halaga ng pagbabayad sa mortgage ay ibinabawas sa iyong buwanang kita.
2. Ang natitirang halaga ay hindi dapat lumampas buhay na sahod sa dobleng sukat. Ang PM ng isang partikular na rehiyon ay kinuha bilang batayan. Ang halaga ng kita ay hinati sa lahat ng miyembro ng pamilya.

Isinasaalang-alang ng kalkulasyon ang data para sa huling tatlong buwan. Ang mga espesyalista sa AHML ay nagpapatuloy mula sa katotohanan na ang dati nang itinatag na pagbabayad ng pautang ay dapat tumaas ng hindi bababa sa 30%. Ang sitwasyong ito ay madalas na lumitaw para sa mga mamamayan na kumuha ng isang foreign currency mortgage o kumuha ng pautang sa isang lumulutang na rate ng interes.

Mga kinakailangan sa pautang

Upang makatanggap ng pinansiyal na tulong, napakahalaga na ang utang mismo ay nakakatugon sa itinatag na mga kinakailangan. Ang mga ito ay pangunahin sa halaga ng mortgage loan. Lubhang hindi makatwiran na magtakda ng anumang mga paghihigpit sa mga tuntunin sa pananalapi, dahil ang halaga ng mga ari-arian ng tirahan ay nag-iiba depende sa rehiyon at lokalidad, kaya ang mga kinakailangan ay direktang inilalagay sa real estate na kinuha sa isang mortgage. Dapat matugunan ng collateral housing ang mga sumusunod na pamantayan:

1. Ang lugar ng ari-arian ay dapat na hindi mas mataas kaysa sa 45 m2 para sa isang 1-kuwartong apartment, 65 m2 para sa isang 2-kuwartong apartment at 85 m2 para sa isang 3-kuwartong apartment.
2. Ang halaga ng isang metro kuwadrado ay kinakalkula batay sa average na presyo sa isang naibigay lokalidad. Ang paglampas sa average ay pinapayagan ng hindi hihigit sa 60%.
3. Ang nakasangla na ari-arian ay ang tanging tirahan ng nanghihiram. Kung mayroon siyang bahagi sa iba pang lugar, kung gayon mahalaga na hindi ito lalampas sa 50% ng kabuuang lugar. Ang data sa pagkakaroon ng iba pang real estate ay kinuha mula 2015.

Pakitandaan na ang lahat ng mga paghihigpit sa itaas sa credit at living space ay hindi nalalapat sa mga pamilyang may tatlo o higit pang mga menor de edad na bata.

Mga kondisyon para sa pakikilahok sa programa

Maaari kang mag-aplay para sa suporta ng estado lamang kung natutugunan mo ang isa sa mga pangunahing kondisyon, na kadalasang hindi isinasaalang-alang ng mga may utang - ang mortgage loan ay dapat na maibigay kahit isang taon na ang nakalipas. Kung ang utang ay kinuha ilang buwan lamang ang nakalipas, hindi ka dapat umasa sa muling pagsasaayos ng utang. Ang lahat ng pagsisikap ng estado ay hindi naglalayong palayain ang nanghihiram mula sa mga obligasyon sa pautang. Binabawasan lamang ng suporta ang mga pagbabayad sa isang katanggap-tanggap na antas, na nag-iiwan sa mamamayan ng halaga na maaari niyang bayaran nang mag-isa.

Isang beses ka lang makakaasa sa tulong pinansyal. Bukod dito, kung ang aplikasyon ay tinanggihan dahil sa hindi sapat na mga batayan, ang mamamayan ay maaaring mag-apela sa isang espesyal na interdepartmental na komisyon. Naaprubahan ito noong 2017 at nagbibigay-daan para sa mas indibidwal na diskarte sa pagsasaalang-alang sa mga sitwasyon. Ang komisyon ay hindi lamang maaaring magpasya sa pangangailangan para sa tulong sa isang dating tinanggihan na aplikasyon, ngunit din taasan ang halaga ng kabayaran sa pamamagitan ng anumang bilang ng mga yunit, hanggang sa 100%.

Format ng tulong

Panghuling resulta tulong ng estado ipinahayag sa mga tuntunin sa pananalapi, ngunit kung aling format ang pipiliin sa bawat partikular na kaso ay depende sa maraming mga pangyayari. Mayroong dalawang pangunahing paraan upang bawasan ang iyong mga buwanang pagbabayad:

1. Pagbabawas ng mga obligasyon sa utang ng nanghihiram.
2. Pag-convert ng isang foreign currency loan sa katumbas ng ruble.

Ang pagpili ng opsyon ay nakasalalay, una sa lahat, sa paunang data ng utang na kinuha.

Ang programa ng suporta ng estado ay binuo pagkatapos ng krisis pang-ekonomiya na makabuluhang nagpapahina sa mga kakayahan sa pananalapi ng mga nagbabayad. Ilang taon na ang nakalilipas, ang mga mortgage ay inisyu sa mga variable na rate, dahil ang aspetong ito ay hindi kinokontrol ng estado. Pinoprotektahan ng pamamaraang ito ang mismong institusyon ng kredito mula sa pagkawala ng kita, ngunit para sa nanghihiram maaari itong maging isang bitag sa utang, na kung ano ang aktwal na nangyari sa maraming nagbabayad.

Ang mahihirap na kalagayan at ang katotohanan na ang antas ng kita ng isang malaking bilang ng mga mamamayan ay seryosong bumagsak, ay nagkaroon ng negatibong epekto lalo na sa kanilang solvency.

Pagbawas sa mga obligasyon ng nanghihiram

Ang mga obligasyon ng nanghihiram ay nabawasan ayon sa isang tiyak na pamamaraan. Ang unang bagay na dapat magpasya institusyong pinansyal Ito ay kung magkano ang dapat bayaran sa aplikante. Naka-install pinakamababang sukat sa kasong ito ay hindi umiiral, ngunit mayroong isang maximum. Kadalasan 20-30% ng kabuuang balanse na inutang sa mortgage ay binabayaran. Itinakda na ang halaga ng suporta ng estado ay hindi dapat lumampas sa isa at kalahating milyong rubles.

Ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay makakapagbayad ng 30% ng utang:

1. Ang pamilya ay may dalawang menor de edad na anak.
2. Ang kapansanan ay naitatag.
3. Ang mga magulang ay nagpapalaki ng isang anak na may kapansanan.
4. Ang aplikante ay isang beterano ng labanan.

Ang mga pamilyang may isang anak ay makakatanggap lamang ng 20% ​​ng natitirang utang sa mortgage. Pakitandaan na ang isang pagbubukod ay maaaring gawin sa panuntunang ito kung ang interdepartmental na komisyon ay nagpasiya na ang isang malaking halaga ng utang ay dapat bayaran.

Mahalagang matukoy hindi lamang kung gaano karaming pera ang babayaran mula sa mga pondo ng badyet, kundi pati na rin kung paano ito ibinibigay. Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa tulong:

1. Ang buong napagkasunduang halaga ay tinanggal mula sa balanse ng utang, pagkatapos ay muling kalkulahin ang halaga ng buwanang mga pagbabayad.
2. Ibinigay Kabuuang Pera ay nahahati sa mga bahagi, ang bawat isa ay gagamitin upang mabayaran ang buwanang pagbabayad. Sa kasong ito, mayroong dalawang makabuluhang limitasyon. Una, maaari mong bayaran ang hindi hihigit sa 50% ng buwanang kontribusyon. At pangalawa, ang tagal ng naturang pagbabayad ay hindi dapat lumampas sa 18 buwan.

Aling opsyon ang pipiliin ang napagpasyahan sa pagitan ng nanghihiram at ng nagpapahiram, ngunit ang prerogative ay ibinibigay sa mamamayan, dahil ang organisasyong pinansyal ay walang mawawala sa alinmang kaso.

Ang pagpapalit ng mga mortgage ng dayuhang pera ng mga ruble

Maraming mga nanghihiram ng mortgage ang natagpuan ang kanilang sarili sa hindi kasiya-siyang sitwasyon ng pagbagsak ng pananalapi dahil sa isang pagkakataon ay kumuha sila ng pautang sa dayuhang pera. Pangmatagalang katatagan merkado ng foreign exchange humina ang pagbabantay ng mga mamamayan, at nagsimulang tila walang makakayanan sa kasalukuyang sitwasyon. Ang halaga ng mga pautang sa mortgage na kinuha dahil sa pagtalon sa halaga ng palitan ay tumaas ng ilang beses. At dahil sa rate ng interes na inilapat sa kanila, ang pagbabayad ng mga dapat bayaran ay naging hindi makatotohanan.

Ang programa ng suporta ng estado ay nagpapahintulot sa mga mamamayan na kumuha ng isang mortgage sa dayuhang pera na i-convert ang utang sa katumbas ng ruble.

Ang muling pagsasaayos ng naturang mga pautang ay isinasagawa hindi sa itinatag na rate, ngunit ayon sa mga batas na pinagtibay ngayon. Ang rate ng interes na inilapat sa katumbas ng ruble ay hindi dapat lumampas sa ibinigay ng bangko ngayon para sa pag-isyu ng mga programa sa mortgage. Ang rate ay maaaring tumaas lamang sa isang kaso, kung ang nanghihiram ay lumabag sa itinatag na mga patakaran sa seguro na ibinigay para sa kasunduan sa pautang.

Mga dokumento para sa muling pagsasaayos

Isinasaalang-alang lamang ng mga organisasyong pinansyal ang isang aplikasyon para sa muling pagsasaayos ng utang sa tulong ng suporta ng estado kung ang nanghihiram ay nagbibigay ng kinakailangang pakete ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang ng kanyang kandidatura. Ang impormasyon tungkol sa kanyang sitwasyon sa pananalapi at pamilya ay dapat kumpirmahin at akma sa mga kondisyon ng programa.

Ang listahan ng mga dokumento ay binubuo ng mga sumusunod na form:

1. Pasaporte.
2. Wastong kasunduan sa pautang.
3. Mga dokumento para sa mga menor de edad na bata - mga sertipiko ng kapanganakan.
4. Sertipiko ng kapansanan o pakikilahok sa mga labanan at pagtanggap ng katayuang beterano.
5. Tulong mula sa institusyong medikal kung ang isang menor de edad na bata ay may kapansanan.
6. Sertipiko ng kita para sa huling tatlong buwan.
7. Isang kopya ng work book mula sa employer o sa orihinal nito kung ang tao ay hindi nagtatrabaho sa ngayon.
8. Isang sertipiko mula sa isang institusyong pang-edukasyon na nagsasaad na ang nasa hustong gulang na bata ay isang full-time na estudyante.
9. Ang mga tagapag-alaga at adoptive na magulang ay dapat magbigay ng desisyon mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at isang utos ng hukuman.
10. Extract mula sa Unified State Register.
11. Patakaran sa seguro.

Ang listahan ay maaaring dagdagan sa pagpapasya ng institusyon ng kredito. Naka-attach sa artikulo ang isang sample na aplikasyon para sa muling pagsasaayos ng mortgage.

Pamamaraan

Upang makakuha ng estado suportang pinansyal Upang mabayaran ang bahagi ng natitirang mortgage loan, ang nanghihiram ay kailangang dumaan sa isang hakbang-hakbang na pamamaraan. Binubuo ito ng mga sumusunod na hakbang:

1. Ang isang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa institusyon ng kredito na nagbigay ng mortgage loan.
2. Sinusuri ng bangko ang isinumiteng aplikasyon at naglalabas ng hatol nito.
3. Kung positibo ang desisyon, magpapatuloy ang aplikante sa susunod na hakbang, at kung negatibo ang desisyon, maaari niyang kontakin ang interdepartmental na komisyon para sa mas detalyadong pagsasaalang-alang sa mga pangyayari at mas indibidwal na tugon.
4. Ang isang bagong kasunduan sa pautang ay natapos o ang isang karagdagang kasunduan ay inihanda sa isang umiiral na form.

Una, binabayaran ng bangko ang pagkakaiba mula sa sariling pondo, ngunit ang buong tinukoy na halaga ay binabayaran ng AHML

Pakikipag-ugnayan sa bangko

Maraming mga borrowers ang nagrereklamo na ang bangko ay tumatangging muling ayusin ang kanilang mortgage loan, hindi gustong isaalang-alang ang mga dokumento para sa pagtanggap ng suporta ng gobyerno. Dapat itong isaalang-alang na hindi lahat ng mga institusyon ng kredito ay kasama sa listahan ng AHML, na nagpapalubha sa posibilidad ng pakikipagtulungan. Kung ang pagtanggi ay ang inisyatiba ng bangko, maaari mong ligtas na magsumite ng aplikasyon sa interdepartmental na komisyon, dahil ang mga naturang aksyon ay itinuturing na labag sa batas.

Ang isang borrower na, sa kanyang sariling opinyon, ay nakakatugon sa itinatag na mga kinakailangan at kondisyon ng suporta ng estado ay kinakailangan upang punan ang isang application form. Ang form na ito ay kinumpirma ng mga nakolektang dokumento at isinumite sa pinagkakautangan para sa pagsusuri at panghuling hatol.

Ang isang positibong desisyon ay nagreresulta sa isang rebisyon ng mga dating naitatag na halaga ng pagbabayad. Bago pumirma ng mga bagong kasunduan sa bangko, dapat kang magpasya sa paraan ng kompensasyon - isang beses o installment upang mabayaran ang mga buwanang pagbabayad.

Pakikipag-ugnayan sa AHML

Ang buong pamamaraan ng pagpaparehistro ay isinasagawa sa malapit na pakikipagtulungan sa pagitan ng bangko at AHML. Kung ang proseso ay sumusunod sa isang karaniwang landas, kung gayon ang mamamayan ay hindi na kailangang mag-aplay sa AHML sa kanyang sarili; Ang bangko ay nagsusumite ng nasuri nang mga dokumento sa ahensya, na, batay sa mga ito, ay naglilipat ng napagkasunduang halaga ng kabayaran sa organisasyong pinansyal.

Kung tinanggihan ng pinagkakautangan ang aplikasyon para sa muling pagsasaayos ng utang o nagpasya na magbayad lamang ng isang maliit na bahagi nito, na, sa opinyon ng may-ari ng ari-arian mismo, ay hindi makatwiran, ang isang pagsusuri ng komisyon sa sitwasyon ay maaaring simulan. Sa ilang mga kaso, ang komisyon ay maaaring magpasya na magbayad ng 100% ng utang, ngunit para sa layuning ito ang mga dahilan ay dapat na lubhang nakakahimok.

Mga sample na dokumento

Baka interesado ka

Ang simula ng 2008 ay minarkahan ng opensiba krisis sa ekonomiya sa bansa, na humantong sa isang matalim na paghina Pambansang pananalapi– ruble at, bilang kinahinatnan, isang pagtaas sa mga halaga ng palitan ng basic Dayuhang salapi. Ang lahat ng nanghihiram ng housing loan, lalo na ang mga nagsangla sa real estate sa dolyar o euro, ay nagdusa mula rito.

Maraming pampublikong rally na naganap sa buong bansa ang nagpilit sa estado na maghanap ng mga paraan upang patatagin ang sitwasyon sa mortgage lending market, na sa huli ay humantong sa paglikha ng AHML program upang tulungan ang mga nangungutang ng mortgage, na may bisa rin sa 2018-2019. Ang mga pangunahing kondisyon ng programa, pakete ng mga dokumento, form at halaga ng suporta ay inilarawan sa ibaba.

Sa pamamagitan ng pag-adopt ng Resolution 373 noong 2015, nagbigay ang gobyerno ng Russia ng hiwalay na listahan ng mga borrower na may pagkakataong mag-restructure. Tinutukoy ng batas na ito sa regulasyon ang mga kondisyon para sa pagpapatupad ng programa ng tulong para sa mga nanghihiram ng AHML na nasusumpungan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyong pinansyal. Ano ang natukoy?

Minamahal na mga mambabasa! Sinasaklaw namin ang mga karaniwang pamamaraan para sa paglutas ng mga legal na problema, ngunit maaaring kakaiba ang iyong kaso. Kami ay tutulong maghanap ng solusyon sa iyong problema nang libre- tawagan lang ang aming legal consultant sa:

Ito ay mabilis at libre! Maaari ka ring mabilis na makakuha ng sagot sa pamamagitan ng consultant form sa website.

Ang mga kinakailangan para sa mga may utang ay naitatag

Makakaasa sa tulong ang mga taong may n/l na anak, mga batang may kapansanan, o nauuri bilang mga mandirigma.

Sa petsa ng pag-aaplay para sa restructuring, ang kabuuang kita ng mamamayan na kumuha ng mortgage, na hinati sa bilang ng lahat ng miyembro ng kanyang pamilya, hindi kasama ang pagbabayad ng mortgage, ay 1.5 beses na mas mababa sa antas ng subsistence.

Ang taong nakatanggap ng pautang ay maaaring magdokumento ng pagbaba sa kabuuang kita ng kanyang pamilya sa huling tatlong buwan bago mag-apply para sa muling pagsasaayos ng higit sa 30% kaugnay sa average na buwanang kita para sa huling taon ng kalendaryo, o isang pagtaas sa pagbabayad sa ilalim ng ang kasunduan sa pautang ng higit sa 30% kumpara sa naunang ginawa.

Ang pagpaparehistro ng isang mortgage loan ay dapat mauna sa 12-buwang panahon para mag-apply ang isang mamamayan para sa pang-ekonomiyang suporta.

Mga kondisyon para sa isang mortgage loan

Ang mga kundisyon na dapat matugunan ng ibinigay na mortgage loan ay tinutukoy:

• • ang layunin ng ibinigay na pautang ay ibinahaging konstruksyon, malalaking pagkukumpuni o iba pang hindi mapaghihiwalay na pagpapabuti ng pabahay, o muling pagpopondo ng isang pautang na ibinigay para sa mga layuning ito;
  • ang mga huling pagbabayad sa utang ay tumatagal mula 30 hanggang 120 araw kasama mula sa petsa ng aplikasyon;
  • Ang mortgage loan ay inisyu simula 01/01/15.

Ang institusyon ng kredito na nagbigay ng pautang ay dapat na kalahok sa programa. Kung hindi, imposible ang pagkuha ng suporta.

Mga kinakailangan para sa isinangla na residential property

Ang mga sumusunod na kinakailangan ay nalalapat sa ari-arian na sinigurado ng isang kasunduan sa mortgage:

• Ang mortgage housing ay ang tanging isa para sa isang mamamayan, habang ang taong kumuha ng residential loan ay pinahihintulutang magkaroon ng isang karaniwang bahagi ng pagmamay-ari ng isa pang tirahan, ngunit hindi hihigit sa 1/2 sa anumang pasilidad ng pabahay;
• halaga ng 1 sq.m. Ang ari-arian ng mortgage ay hindi dapat higit sa 50% na mas mataas kaysa sa katulad na presyo na umiiral sa pangalawang o pangunahing merkado ng pabahay, ang pagkalkula kung saan isinasaalang-alang ang mga tagapagpahiwatig ng gastos sa rehiyon at impormasyon mula sa istatistikal na katawan sa oras ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang.

Para sa mga pamilyang nanghihiram na may 3 o higit pang mga anak, ang mga kinakailangan tungkol sa presyo at lugar ng mortgage housing ay hindi inilalapat.

Para sa posibilidad na mag-aplay ng suporta ng estado sa isang borrower sa ilalim ng programa ng tulong ng JSC AHML sa loob ng balangkas ng Resolution No. 373, ang laki ng utang sa mortgage loan, ang pera ng loan at ang mga katotohanan ng paglahok ng borrower sa nakaraang hindi mahalaga ang mga restructuring.

AHML borrower assistance program: pakete ng mga dokumento para sa pakikilahok

Ang listahan ng mga dokumento ay nangangailangan ng borrower na kumpirmahin ang pagsunod nito sa mga kondisyon ng 2017 state mortgage restructuring program sa tulong ng AHML.

Kabilang dito ang mga sumusunod na dokumento:

• aplikasyon para sa muling pagsasaayos - ang form ay pinunan institusyon ng kredito personal ng nanghihiram o isang espesyalista sa bangko;
• mga sertipiko, sertipiko, sertipiko na nagpapatunay sa saloobin ng mamamayan sa mga kategorya na itinatag ng Resolution No. 373 (sa kapanganakan ng mga bata, sa pakikilahok sa mga labanan, sa kapansanan);
• impormasyon tungkol sa pinansiyal na kalagayan ang nanghihiram, na nagpapahiwatig ng pagbaba sa kanyang antas ng kagalingan ng higit sa 30% (2 personal na sertipiko ng buwis sa kita, mula sa sentro ng trabaho, mga pagbabalik ng buwis, atbp.);
• mga kopya ng kasunduan sa pautang, iskedyul ng pagbabayad, sertipiko mula sa mortgagee, ulat ng pagtatasa ng collateral sa oras ng aplikasyon ng pautang, atbp.
• kasunduan sa ibinahaging pakikilahok sa pagtatayo ng pabahay;
• extracts mula sa Unified State Register of Real Estate na inisyu ng Rosreestr bilang collateral para sa isang mortgage loan, iba pang real estate na pag-aari ng borrower at mga miyembro ng kanyang pamilya.

Binubuo na ang huling listahan institusyong pinansyal at nilinaw ng nanghihiram nang direkta sa nagpapahiram na bangko.

Ang validity period ng mortgage borrower assistance program ay pinalawig sa antas ng gobyerno sa pamamagitan ng desisyon No. 127 na may petsang Pebrero 10, 2017 hanggang Mayo 31, 2017 kasama (posible ang karagdagang extension). Ang reimbursement sa ilalim ng AHML mortgage loan borrower assistance program ay ibinibigay para sa housing loan kung saan ang mga kasunduan sa restructuring ay natapos bago ang Mayo 31, 2017.

Maaari kang makatanggap ng suporta sa monetary program bilang tulong sa mortgage mula sa estadong AHML sa lending bank (ang kahalili nito kung sakaling ang unang mabawi ang lisensya nito o kung sakaling mabangkarote ito) sa lugar kung saan natapos ang restructured loan. Ang pangunahing kondisyon ng programa ng tulong ng AHML para sa mga nanghihiram ng mortgage ay ang paglahok dito ng bangko na nagbigay ng mortgage loan.

Form at halaga ng suporta sa ilalim ng programa ng tulong ng AHML

Alinsunod sa edisyon ng resolusyon 373 ng 2017 maximum na halaga Ang kabayaran para sa bawat pautang para sa mga pamilyang may dalawa o higit pang mga anak ay nadagdagan sa 30% ng balanse ng halaga nito sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa muling pagsasaayos, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles.

Independiyenteng pinipili ng borrower ang isa sa mga paraan ng pagbibigay sa kanya ng tulong pang-ekonomiyang estado na itinatag ng gobyerno sa ilalim ng programa ng tulong ng AHML:

• pagtanggal ng halaga ng utang sa isang solong pagbabayad;
• pagbabawas ng halaga ng obligadong pagbabayad na ginawa bawat buwan sa pautang para sa isang panahon ng hanggang 12 buwan sa kabuuan para sa buong panahon hanggang sa 200 libong rubles;
• kapatawaran ng bahagi ng utang kapag ang pera ng pautang ay binago sa ruble;
• paglipat ng isang pautang sa dayuhang pera sa isang pautang sa ruble;
• kabiguang gumawa ng mga pagbabayad sa pangunahing utang para sa isang tiyak na panahon sa kanilang pagpapaliban sa ibang araw.

Ang pinakamataas na posibleng halaga ng suporta ay ang pagbabawas ng halaga ng utang ng 10% ng natitirang utang.

Mahalaga! Ang dami ng tulong na ibinibigay sa bawat borrower ay hindi maaaring lumampas sa 1.5 milyong rubles, at para sa isang foreign currency mortgage loan - ang rate ay nabawasan sa hindi hihigit sa 12% bawat taon para sa panahon ng bisa ng kasunduan sa pautang, para sa isang ruble mortgage - sa i-rate ang halaga ng kung saan ay naaangkop sa panahon ng restructuring.

Ang pagtaas sa rate ay posible lamang kung ang nanghihiram ay makabuluhang lumalabag sa mga tuntunin ng pautang. Ipinagbabawal ang paniningil ng mga bayarin o singilin para sa tulong sa Mortgage Assistance Program. Ang suporta ay nalalapat lamang sa mga pagbabayad ng pautang, hindi kasama ang iba pang mga obligasyon ng nanghihiram, halimbawa, ang mga nauugnay sa insurance o pagtatasa.