Preferential mortgage kondisyon sa kapanganakan ng pangalawang anak. Mga benepisyo sa mortgage sa pagsilang ng una, pangalawa at pangatlong anak. Pagbabayad ng bahagi ng utang

Para sa marami, ang isang mortgage ay ang tanging paraan upang makabili ng bahay. Gayunpaman, ang pagkakaroon ng isang sanggol ay may malaking gastos. Upang makatulong sa pamilya, maraming benepisyo ang ibinibigay. Isa na rito ang pagkansela ng mortgage sa pagsilang ng isang bata. Ang programa ay nagpapatakbo sa marami mga institusyong pinansyal. Ang Sberbank ay walang pagbubukod sa panuntunan. Ang tulong sa populasyon ay maaaring ibigay sa pederal o rehiyonal na antas.

Ang mga kagustuhang kondisyon sa iba't ibang bahagi ng estado ay maaaring mag-iba nang malaki. Nag-aalok din ang bangko ng ilang karagdagang kundisyon para sa mga potensyal o kasalukuyang customer nito, na nagpapahintulot sa mga mamamayan na magpasya mga problema sa pabahay. Kaya, binabawasan ng Sberbank ang rate ng interes at sinusuri ang mga panahon ng pagbabayad. Maraming tao ang hindi naiintindihan ang kakanyahan isulat ang mga mortgage sa pagsilang ng isang bata at huwag gamitin ang serbisyo, nawawala ang pagkakataong makatipid. Pag-uusapan natin kung ano ang eksaktong inaalok ng Sberbank, tungkol sa mga pakinabang ng programa ng estado at ang direktang pagpapatupad ng pamamaraan ng write-off.

Kung sangla ay kinuha ng pamilya bago ang kapanganakan ng unang supling, pagkatapos niyang ipanganak, ang mga tuntunin ng pagbabayad sa institusyong pinansyal ay maaaring mabago. Ibig sabihin, may karapatan ang pamilya na hilingin sa organisasyon na bawasan ang halaga ng sobrang bayad. Dagdag pa rito, ang pagpapaliban ay maaaring ibigay o ang pagbabayad ng utang ay maaaring gawin sa gastos ng mga pondo mula sa badyet.

Maaaring baguhin ang mga kundisyon depende sa kung sinong bata ang ipinanganak sa pamilya.

Kaya, kapag lumitaw ang 1 sa pamilya, maaaring magbigay ng pagkaantala. Ang kapanganakan 2 ay nagbibigay ng karapatan sa maternity capital. Ang pagdating ng ikatlong anak ay nagpapahintulot sa pamilya na humingi ng kaluwagan sa utang o bahagi nito, depende sa kung magkano Pera iniwan upang bayaran ang mamamayan. Sa ganoong sitwasyon, ang mortgage ay muling kinalkula. Bukod pa rito, maaaring isagawa ang refinancing. Ang tulong panlipunan sa mga mamamayan na may bagong panganak na mga bata mula sa estado, sa pakikipagtulungan sa Sberbank, ay ibinibigay sa pamamagitan ng isang buong listahan ng mga programa.

Kasama sa listahan ang:

• isang mortgage loan gamit ang maternity capital para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay;
• isang programa para sa mga batang pamilya kung saan ang mga asawa ay wala pang 35 taong gulang;
• muling pagsasaayos ng utang sa pamamagitan ng bahagyang pagbabayad o pagbabago sa halaga ng buwanang pagbabayad hanggang sa 1.5 taon.

Available din ang serbisyo ng refinancing sa Sberbank:

Mga kalamangan ng umiiral na mga programa ng tulong ng estado

Kung mayroong isang mortgage at ipinanganak ang pangalawang anak, ang pamilya ay makakaasa sa pagtanggap ng ilang mga benepisyo.

Ang hitsura ng unang supling ay nagbibigay ng karapatang makatanggap ng isang ipinagpaliban na pagbabayad ng buwanang pagbabayad. Ang mga patakaran ay may bisa hanggang ang bata ay 3 taong gulang. Kung ang isang pangalawang supling ay lumitaw, ginagawang posible na makatanggap ng isang pagpapaliban ng 5 taon.

Gayunpaman, sa 2019, ang interes sa utang ay dapat bayaran. Ang bangko ay maaaring magbigay sa nanghihiram ng hanggang 90% ng halaga ng ari-arian. Ang paunang bayad ay nabawasan sa 10%. Ang lahat ng iba pang kategorya ng mga mamamayan ay kinakailangang magbigay ng 15-20% ng presyo ng ari-arian.

Ang mga mamamayan ay may karapatan na gumawa ng maagang pagbabayad ng mortgage nang hindi nagbabayad ng mga komisyon at nakatagong mga parusa. Hindi inirerekomenda ng mga eksperto ang pagmamadali upang gumawa ng desisyon sa pagkuha ng isang mortgage. Kinakailangang pag-aralan ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages ng isang partikular na panukala, pati na rin isaalang-alang ang mga agarang plano para sa hinaharap.

Tulong mula sa estado sa pagkuha ng pabahay

Kapag nag-iisip kung paano bawasan ang interes sa mortgage sa kapanganakan ng isang bata, kailangan mong tandaan na ang gobyerno ng Russia ay nagtapos ng isang listahan ng mga kasunduan sa Sberbank. Ginagawa nilang posible na bayaran ang isang mortgage sa isang pinasimpleng paraan at bawasan pasanin sa pananalapi. Ang hitsura ng unang anak ay ginagawang posible na makatanggap ng mas malaking subsidy. Ang halaga nito ay katumbas ng halaga ng 18 square meters ng real estate. Ang programa ay rehiyonal. Ang mga lokal na awtoridad ay may karapatan na dagdagan ang halaga ng magagamit na mga subsidiya.

Kung ang isang bata ay pinalaki ng isang solong magulang na wala pang 35 taong gulang, ang bata ay karapat-dapat na mag-aplay para sa Young Families Assistance Program. Posibleng makatanggap ng pagpapaliban sa mortgage ng Sberbank pagkatapos ng kapanganakan ng unang anak.

Kung ang pangalawang anak ay ipinanganak sa pamilya, o isang menor de edad na mamamayan ang opisyal na inampon, ang pamilya ay maaaring umasa sa estado na magbayad ng karagdagang 18 metro kuwadrado. Ibig sabihin, sa kabuuan ay makakakuha ang pamilya ng 36 square meters mula sa budget.

Ang isang mortgage sa Sberbank ay isinasawi lamang kung ang pamilya ay may tatlo o higit pang mga anak. Dapat itong maunawaan na ang pamamaraan sa itaas ay napaka kumplikado. Ang pamilya ay kailangang maghanda ng isang malaking bilang ng mga dokumento, pati na rin gumugol ng maraming oras at pagsisikap. Ang halaga ng pera na ilalaan ng estado sa pagsasara ng mga obligasyon sa bangko ay depende sa presyo ng ari-arian at ang halaga na binayaran ng pamilya sa kanilang sarili.

Paano tinanggal ang utang sa mortgage?

Kung nais ng isang tao na isulat ang isang mortgage na inisyu sa pamamagitan ng Sberbank, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa sangay ng teritoryo ng pondo ng pensiyon. Dapat ay mayroon kang paunang inihanda na pakete ng mga dokumento na kasama mo. Hindi pinapayuhan ng mga eksperto na ipagpaliban ang operasyon kung ang desisyon na gamitin ang mga benepisyo ay nagawa na. Ang mas maaga ang pamamaraan ay isinasagawa, mas kumikita para sa mamamayan.

Dapat kasama sa listahan ng mga papel ang:

• mga pasaporte ng mga magulang at mga sertipiko ng kapanganakan o pag-aampon ng mga bata;
• sertipiko ng maternity capital, kung mayroon man;
• kasunduan sa mortgage;
• dokumentasyon na nagpapatunay sa pagkakaroon ng mga karapatan sa real estate;
• sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kasal, kung ang mga magulang ng bata ay naging legal ang relasyon;
• pahayag ng kasalukuyang halaga ng utang sa isang mortgage loan.

Ang orihinal na mga dokumento ay dapat dagdagan ng mga kopya. Kung nakatira ang isang tao malaking lungsod Dapat kang magparehistro nang maaga para sa pagpasok sa pondo ng pensiyon. Kung ang aksyon ay hindi ginawa, kailangan mong tumayo sa isang buhay na pila. Matapos matanggap ang nauugnay na aplikasyon, ang empleyado ng institusyon ay magtatakda ng petsa kung kailan malalaman ng mamamayan ang resulta.

Impluwensya ng katayuan ng isang mamamayan sa posibilidad na makakuha ng tulong ng estado

Ang mga tampok ng pagkakaloob ng tulong ng estado sa pagpapahiram sa Sberbank ay nakasalalay sa kategorya ng taong nag-aaplay sa institusyon. Ang ilang mga mamamayan ay may priyoridad na karapatang gumamit ng mga benepisyo.

Kasama sa listahan ang:

• mga taong ganap na may kakayahan na nagpapalaki ng kanilang mga natural o ampon na mga anak;
• mga indibidwal na ang mga kakayahan ay limitado;
• mga mandirigma na mayroong sertipiko ng beterano;
• mga pamilyang may mga umaasang anak na may kapansanan.

Kung ang pakete ng mga dokumento ay ginawa alinsunod sa mga patakaran, at ang mamamayan ay talagang may karapatang gamitin ang mga benepisyo, ang aplikasyon ay naaprubahan. Pagkatapos ay inilipat ang pera. Na-credit sila sa account. Dapat itong buksan partikular para sa layuning ito. Bukod pa rito, posibleng direktang ilipat ang mga pondo sa bangko. Pagkatapos ay ipapawalang-bisa sila upang isara ang sangla.

Upang hindi makaharap ang mga hindi pagkakaunawaan sa hinaharap, inirerekumenda na makipag-ugnayan sa pondo ng pensiyon at kumuha ng resibo na nagpapatunay sa paglilipat ng mga pondo. Ang dokumento ay magpapatunay sa katotohanang ito.

Huwag pabayaan ang sandaling ito. Minsan maaari kang makatagpo ng pagkalito. Ito ay hahantong sa mga institusyong pinansyal kahit na pagkatapos bayaran ang mortgage, ang pension fund ay patuloy na humihiling ng karagdagang pagbabayad ng utang. Ito ay hindi isang malaking problema, ngunit ito ay mangyayari kung istruktura ng estado ay hindi nagpaalam sa kumpanya sa isang napapanahong paraan ng pagdedeposito ng mga pondo.

Ang ilang mga organisasyon ng kredito, kasabay ng estado, ay nagbibigay ng mga pamilya na may katayuan ng mga nanghihiram sa isang mortgage loan na may iba't ibang mga subsidyo sa mortgage sa pagsilang ng isang bata.

Mga subsidy at insentibo para sa isang mortgage sa kapanganakan ng isang bata - mga legal na kinakailangan para sa isang kalahok sa mortgage upang makatanggap ng mga benepisyo

Sa ngayon, ang estado at mga bangko ay gumagawa ng iba't ibang mga programang kagustuhan upang ang isang batang pamilya ay makapagbayad kasunduan sa pautang habang may mga anak.

Ang mga kagustuhang kundisyon na inaalok ng mga organisasyon ng pagbabangko ay kinabibilangan ng:

1. Posibilidad ng pagbabayad ng mga obligasyon sa pamamagitan ng paglilipat ng mga benepisyo na binayaran ng estado;
2. Ang posibilidad ng pagkuha ng isang pagpapaliban sa pagbabayad ng utang;
3. Form ng muling pagsasaayos.

Mga programa ng estado upang tulungan ang mga pamilyang may mga anak at mga obligasyon sa mortgage:

1. Paglahok ng pamilya sa pederal na programa upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay para sa mga batang pamilya;
2. Pagkakaloob ng maternity capital funds para sa pagbabayad ng utang;
3. Buong pagtanggal ng utang sa bangko, sa gastos ng pampublikong pondo, sa kaganapan ng kapanganakan ng ikatlong anak o pagkakaroon ng higit sa tatlong anak sa pamilya.

Upang makapag-aplay ang isang pamilya para sa mga benepisyo, dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

1. Edad na hindi hihigit sa 35 taon;
2. Ang mga tao ay nasa isang relasyon na opisyal na nakarehistro;
3. Dati, walang pagkaantala sa pagbabayad;
4. Ang lugar ng tirahan ay katumbas ng lugar na naka-install pederal na batas (1 silid apartment- 28 m2, 2-silid na apartment - 44 m2, 3-silid na apartment - 56 m2);
5. Ang pamilya ay may katayuan ng isang kalahok sa programa upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay.

Pagpapawalang bisa ng isang mortgage sa kapanganakan ng isang bata

Ang mga mortgage ay isinusulat sa kapanganakan ng isang bata sa mga kaso kung saan ang pamilya ay isang kalahok sa isang pederal na programa na naglalayong magbigay para sa isang batang pamilya pinakamahusay na mga kondisyon tirahan.

Ang programang ito ay nagpapahiwatig ng personal na apela ng interesadong tao sa awtorisadong katawan. Kung sa oras ng aplikasyon ang pamilya ay mayroon nang mortgage loan, kailangan itong ilipat sa ilalim ng mga tuntunin ng programang panlipunan.

Ang mga kondisyon sa pagkansela ng utang ay iba para sa mga pamilyang may isang anak, para sa mga pamilyang may dalawang anak, at para sa mga pamilyang may tatlong anak.

Ang pinakamababang halaga na ipapawalang-bisa ay katumbas ng halaga ng 18 metro kuwadrado ng living space.

Mortgage sa pagsilang ng unang anak maaaring ma-redeem sa maraming paraan:

1. Mga pondo na inilalaan sa pamilya bilang subsidy, ang halaga nito ay katumbas ng halagang 18 m2;
2. Ang posibilidad na makatanggap ng mga pondo na naglalayong suportahan ang isang nag-iisang ina na nagpapalaki ng isang bata sa kanyang sarili;
3. Maaaring mag-apply ang isa sa mga magulang na umuutang institusyon ng pagbabangko kung saan ito ay inisyu upang makatanggap ng isang bank holiday o restructure ng isang obligasyon. Ang bank holiday ay isang yugto ng panahon kung saan ang nanghihiram ay hindi gumagawa ng mga mandatoryong pagbabayad. Ang ganitong kondisyon, halimbawa, ay may mga programang ipinatupad ng Sberbank.

Ang restructuring ay isang pagbawas sa halaga ng buwanang pagbabayad, sa pamamagitan ng pagbabayad, halimbawa, interes lamang sa isang utang.

Pagsusulat ng isang mortgage sa pagsilang ng pangalawang anak ay isinasagawa na may kaugnayan sa mga pamilya - mga kalahok ng programa. Ang halaga ng naturang write-off ay katumbas ng halaga ng 36 m2 ng residential premises. Ang mga awtoridad ng munisipyo ay may karapatan, sa pagkakaroon ng mga libreng pondo, na dagdagan ang laki ng binabayarang pabahay.

Bilang karagdagan sa write-off, ang pamilya ay may karapatang mag-aplay sa katawan ng estado ng Pension Fund ng Russian Federation upang magbayad bilang isang pagbabayad, na ibinigay para sa pamilya, ng pederal na programa para sa pagpapalabas ng capital ng ina. .

May karapatan din ang pamilya na mag-aplay sa bangko para sa isang bakasyon o restructuring ng natitirang utang.

Mortgage sa pagsilang ng ikatlong anak

Ang isang mortgage sa kapanganakan ng isang ikatlong anak ay maaari ding maalis, dahil sa mga pagbabayad mula sa pederal na badyet ng bansa o sa panrehiyong badyet.

Ang halaga ng write-off ay 100% ng utang na makukuha pagkatapos ng kapanganakan ng ikatlong sanggol.

Bilang karagdagan, kung ang pamilya ay hindi pa ginamit ang mga pondo ng maternity capital, kung gayon ang mga pondong ito ay maaaring ilipat sa account ng isang organisasyon sa pagbabangko bilang mga pagbabayad.

Ang ilang mga paksa ng Russian Federation ay nagbabayad ng mga pamilya na may tatlong anak na rehiyonal na maternity capital, na maaari ding magamit bilang isang mapagkukunan ng pagbabayad ng utang.

Kung saan pupunta

Depende sa paraan ng pagbabayad ng utang, maaaring mag-aplay ang pamilya:

1. Sa munisipal na awtoridad na responsable sa pagpaparehistro ng mga pamilyang nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay, batay sa mga kinakailangan ng programang Affordable Housing for Young Families. Karaniwan, ang ahensyang ito ay ang lokal na departamento ng pabahay o departamento ng pabahay ng lungsod.
2. Kung gusto ng isang pamilya na gamitin ang maternity capital bilang kabayaran para mabayaran ang isang mortgage loan, dapat kang makipag-ugnayan sa teritoryal na sangay ng PFR.
3. Kung ang programa ng pautang ay may kondisyon sa pagkakaloob ng mga benepisyo sa nanghihiram sa kaganapan ng paglitaw ng mga bata, dapat kang makipag-ugnay sa institusyon ng kredito na nagbigay ng utang.

Pamamaraan para sa pagkuha ng mga benepisyo o pagtanggal ng bahagi ng utang

Kaya, kung nais ng isang pamilya na isulat ang isang mortgage sa kapanganakan ng isang bata o makatanggap ng mga benepisyo sa mortgage sa kapanganakan ng isang bata, pagkatapos ay kinakailangan na makipag-ugnay sa naaangkop na awtoridad.

Isinasaalang-alang ng awtoridad sa pabahay ang mga isinumiteng aplikasyon sa loob ng isang panahon na hindi lalampas sa dalawang linggo. Matapos suriin ng empleyado ang aplikasyon at mga dokumento, dapat niyang ipaalam sa mga aplikante ang ginawang desisyon tungkol sa kanila.

Ang abiso, bilang panuntunan, ay isinasagawa sa tulong ng post na komunikasyon (kung ang isa pang paraan ng komunikasyon ay ipinahiwatig sa aplikasyon, pagkatapos ay aabisuhan ang aplikante gamit ito).

Kung ang isang positibong desisyon ay ginawa, kung gayon ang pamilya ay kasama sa listahan ng mga pamilya na kailangang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Ang pamamahagi ng mga pondo ay isinasagawa sa mga pamilya sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Kapag dumating ang turn ng mga aplikante, bibigyan sila ng isang dokumento sa paglipat ng mga pondo, at ang mga pondo ay ililipat sa isang bank account.

Upang makatanggap ng maternity capital funds, dapat kang makipag-ugnayan sa sangay ng PFR sa lugar ng tirahan. Ang pagsasaalang-alang sa mga isinumiteng dokumento at ang kanilang pagpapatunay ay isinasagawa sa loob ng 30 araw.

Kung nais ng pamilya na makatanggap ng muling pagsasaayos o mga pista opisyal sa bangko, kung gayon, tulad ng naunang nabanggit, dapat kang makipag-ugnayan sa institusyon na nagbigay ng utang.

Ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay isinasagawa sa loob ng isang panahon na hindi hihigit sa isang linggo, pagkatapos ay gumawa ng desisyon. Kung ang desisyon ay positibo, pagkatapos ay isang karagdagang kasunduan ang iginuhit, kung saan ang mga tuntunin ng pagbabayad ng utang ay binago at isang bagong iskedyul ng pagbabayad ay tinutukoy.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro

Upang maisaalang-alang ng mga awtorisadong katawan ang isang aplikasyon para sa pagsulat ng isang mortgage, pagbibigay ng kapital na pondo o pagbabago ng mga kondisyon para sa pagbabayad ng utang, kinakailangang ihanda ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

1. Ang departamento ng pabahay ay dapat magsumite ng:
   • Mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng mga asawa;
   • Dokumento ng kapanganakan ng bata/mga anak;
   • Dokumento sa opisyal na pagpaparehistro ng kasal;
   • Pahayag ng halaga ng utang;
   • Dokumento sa mga karapatan sa pabahay;
   • Dokumento tungkol sa mga taong nakarehistro sa lugar ng tirahan.
2. Ang mga sumusunod ay dapat isumite sa Pension Fund:
   • Aplikasyon para sa paglipat ng mga pondo upang mabayaran ang obligasyon;
   • Sertipiko
   • Kasunduan sa Mortgage Loan;
   • Bank account para sa paglilipat ng mga pondo;
   • Isang dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang residential property.

Konklusyon

Kaya, kung ang isang pamilya ay may isang anak, habang ang pangalan ay isang obligasyon sa isang organisasyon ng pagbabangko, kung gayon hindi na kailangang mag-alala. Sa ngayon, may iba't ibang mga hakbang upang suportahan ang mga pamilya sa mga ganitong kaso, na ibinigay ng estado at ng mga bangko mismo.

Ang isang kasunduan sa pautang ay tinatapos lamang ng mga nasa hustong gulang na mamamayan na may permanenteng trabaho at isang tiyak na antas ng kita.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Kasabay nito, ang bangko ay hindi interesado sa pagkakaroon o kawalan ng mga bata. Para sa kanya, ang pangunahing bagay ay ang buwanang pagbabayad ay natatanggap mula sa mga may utang. Ang pamamaraan para sa pag-isyu ng mga pautang sa mortgage ay kinokontrol.

Ngunit kadalasan ang pagsilang ng isang bata ay nagiging problema din para sa bangko. Pagkatapos ng lahat, ang kita ng pamilya sa sandaling ito ay maaaring bumaba.

Mayroon bang mga benepisyo?

Ang sagot sa tanong na ito ay nakasalalay sa mga kondisyon kung saan ipinagkaloob ang utang. Kung basic lang produkto ng pagbabangko, pagkatapos ay kukuha ng pautang ang nanghihiram sa mga pangkalahatang tuntunin.

Kung nakatanggap siya ng mga kagustuhan depende sa kung siya ay may mga anak, ito ay maglalagay sa ibang mga borrower sa hindi gaanong kanais-nais na mga kondisyon.

Samakatuwid, ang isang mortgage sa kapanganakan ng isang bata ay hindi nagpapahiwatig ng anumang mga espesyal na benepisyo.

Ngunit sa kahilingan ng nanghihiram, maaari itong i-hold kung ang sitwasyon sa pananalapi ng pamilya ay nagbago. O ang mga naturang may utang ay maaaring bigyan ng ipinagpaliban na pagbabayad ng utang. Ngunit ang lahat ng ito ay mga indibidwal na hakbang na ibinigay ng bangko sa isang indibidwal na batayan.

• hindi lamang sila tumatanggap ng kredito sa mas malambot na mga tuntunin;
• sinusuportahan sila ng estado sa lahat ng posibleng paraan, na nagtatatag ng iba't ibang benepisyo para sa pagsilang ng una, pangalawa at kasunod na mga anak, kabilang ang mga nauugnay sa pagbabayad ng utang sa mortgage.

Mortgage sa pagsilang ng isang bata

Upang makapasok sa bilang ng mga kalahok sa programa ng suporta ng estado, dapat mong matugunan ang ilang kundisyon:

• upang maging isang pamilya, iyon ay, upang maging opisyal na kasal;
• wala pang 35 taong gulang;
• opisyal na kinikilala para sa pagbili ng pabahay.

Ang mga borrower na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan na ito, na pumasok sa isang kasunduan sa isang bangko sa pagkuha ng isang mortgage loan na may suporta ng estado, ay maaaring umasa sa iba't ibang mga benepisyo para sa pagsilang ng mga bata.

Una

Ang pagsilang ng unang anak ay nagbibigay-daan sa mga batang magulang na umasa sa pagtaas ng halaga ng tulong sa pabahay. Ito ay dapat sapat na magbayad para sa hindi bababa sa 18 metro kuwadrado ng pabahay.

Ang mga rehiyon ay may karapatang dagdagan ang bilang na ito, batay sa mga posibilidad ng kanilang badyet.

Ang pagsilang ng unang anak sa isang hindi kumpletong pamilya ay nagbibigay sa kanyang ina ng karapatang makatanggap ng isang mortgage sa ilalim ng programa ng Young Family. Siyempre, kung siya ay wala pang 35 taong gulang at ang suweldo ay nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang naturang utang.

Ang mortgage sa kapanganakan ng unang anak ay kinabibilangan.

Pangalawa

Ang parehong mga hakbang sa suporta ng estado ay ibinibigay din sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawang sanggol sa panahon ng pagbabayad ng mortgage. Ang subsidy ay isinusulat ang halaga ng isa pang 18 sq. m. m ng pabahay. Ang mga rehiyon ay may karapatan na taasan muli ang halagang ito o mag-alok ng iba pang suporta.

Bilang karagdagan, ang lahat ng mga pamilya na may pangalawang anak ay may karapatan sa maternity capital:

• maaari din itong gamitin upang bayaran ang interes o prinsipal sa isang mortgage;
• hindi ito sumasalungat sa naka-target na katangian ng panukalang insentibo ng estado na ito.

Pangatlo

Ang halaga ng subsidy na dapat bayaran sa kapanganakan ng isang ikatlong anak ay nagpapahintulot sa iyo na ganap na bayaran ang bangko. Kakailanganin lamang na kolektahin ang lahat ng mga kinakailangang dokumento.

Ang lahat ng mga benepisyong ito ay umaasa rin sa mga nag-ampon ng mga anak.

Ang nasabing mga adoptive na magulang ay katumbas ng mga magulang na may dugo at may parehong mga karapatan sa suporta ng estado.

Sa Sberbank

Ang Sberbank ay nagpapatupad ng programa. Ang mga batang pamilya, parehong may mga anak at walang anak, ay maaari ding maging kalahok nito.

Ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng pautang ay nakikilala sa pamamagitan ng isang pinababang rate ng interes - 11.4%, at ang paunang bayad ay nabawasan din. Ito ay 15% lamang, laban sa karaniwang 20%.

Bilang karagdagan, sa kapanganakan ng mga bata, ang isang pagpapaliban ng pagbabayad ng utang ay ibinigay:

• para sa unang anak, ito ay 3 taon, at para sa pangalawa - limang taon;
• sa panahong ito, ang interes lamang sa utang ang babayaran.

At, siyempre, pinapayagan maagang pagbabayad ang buong utang o bahagi nito gamit ang maternity capital o isang housing subsidy.

Walang mga komisyon, paghihigpit at multa para sa kasong ito. Kailangan mo lang kumpirmahin ang iyong karapatang gamitin ang mga certificate na ito.

Ipinapakita ng talahanayan ang mga kondisyon para sa isang mortgage sa Sberbank sa kapanganakan ng isang bata:

Anong tulong ang maaari mong asahan?

Ang estado, na nagpapatupad ng iba't ibang mga programa ng kagustuhan pagpapautang sa mortgage, hinahabol, hindi tulad ng mga bangko, ang isang di-komersyal na layunin - upang mabigyan ng pabahay ang mga pamilya.

Samakatuwid, para sa mga may mga anak sa proseso ng pagbabayad ng isang mortgage, ang iba't ibang mga hakbang sa suporta ay ibinigay.

Ang mga ito ay ipinatupad kapwa sa pederal at hindi rehiyonal na antas.

Maaari mong malaman ang tungkol sa mga partikular na programa para sa bawat rehiyon sa mga opisyal na portal ng mga ehekutibong awtoridad. Minsan ang mga naturang hakbang sa suporta ay inaalok ng mga bangko na may partisipasyon ng estado.

Pag-alis ng bahagi ng utang

Ang mortgage program para sa mga batang pamilya ay nagbibigay para sa pagkansela ng bahagi ng utang mula sa mga magulang. Ang pagsilang ng una at pangalawang anak ay nagbibigay sa kanila ng ganoong karapatan.

Sa ganitong mga kaso, ang estado mula sa badyet ay nag-aambag sa bangko ng halagang 18 metro kuwadrado. m ng pabahay bawat bata. Ibig sabihin, para sa pamilya, bababa ang utang sa halagang ito.

Kung ang isa pang sanggol ay lilitaw bago ang pagbabayad ng buong halaga ng utang, kung gayon ang estado ay talagang bibili ng buong apartment.

Pagpapaliban

Kahit na ang mga pamilyang iyon na hindi nahulog sa isa sa mga programa ng estado ay maaaring umasa sa ilang kaluwagan mula sa mga bangko.

Kaya, handa ang Sberbank at VTB 24 na isaalang-alang ang posibilidad ng pagbibigay ng pagpapaliban ng pagbabayad ng utang sa mga pamilyang iyon kung saan ipinanganak ang mga bata.

Para dito kailangan mo:

• mag-aplay sa bangko;
• magsumite ng nakasulat na aplikasyon.

Ang termino ng naturang "mga pista opisyal" ay hanggang sa ilang taon. Sa panahong ito, ang nanghihiram ay nagbabayad lamang ng interes. Ang kanyang pangunahing utang ay hindi nabawasan. Ngunit walang mga parusa para sa hindi pagbabayad.

Matapos maging matatag muli ang kalagayang pinansyal ng pamilya, magpapatuloy ito sa pagbabayad ng sangla gaya ng dati.

Subsidy

Ang mga kalahok ng Affordable Housing mortgage program para sa mga batang pamilya ay may karapatang tumanggap ng mga subsidyo mula sa estado. Ang pagkakaroon ng mga bata ay hindi isang kinakailangan para makuha ito.

Ang criterion ay ang pangangailangang makakuha ng sarili mong pabahay o pagbutihin ang dati. Ngunit ang pagsilang ng isang bata ay nagdaragdag ng halaga dahil sa mga magulang.

Ito ay napupunta upang bayaran ang interes sa mortgage o bahagi ng utang, depende sa kung kailan ito natanggap. Kasama nito, maaari mong gamitin ang maternity capital, na dahil sa pamilya para sa kapanganakan ng pangalawang anak.

Minsan ang mga subsidyo at kapital ng ina ay sapat na upang ganap na mabayaran ang utang sa bangko.

Pamamaraan

Upang makapasok sa bilang ng mga kalahok sa programang abot-kayang pabahay, dapat kang mag-aplay sa lokal na administrasyon para sa isang subsidy.

Ang pagpapaliban ay ibinibigay para sa 3 (isang bata) at 5 taon (2 o higit pang mga bata). Sa pagsasagawa, kadalasan, ang pagkaantala ay ibinibigay sa loob lamang ng 1 taon. Kasabay nito, kailangan pa ring magbayad ng interes ng pamilya.

Mayroon ding isang bilang ng mga kinakailangan. Halimbawa, ang isang mortgage ay dapat kunin sa isang apartment o dapat ibigay ng suporta ng estado.

Ang pautang na kinuha para makabili ng bahay o plot ay hindi napapailalim sa isang pagpapaliban.

Pansin! Ang kasal ng pamilya ay dapat na opisyal na nakarehistro. Bilang karagdagan, kinakailangan ang isang sertipiko ng kapanganakan. Kung matutugunan mo lamang ang mga kinakailangang ito, maaari kang umasa sa pagtanggap ng isang pagpapaliban.

Mayroong ilang mga kinakailangan na dapat matugunan ng pamilya at pabahay. Tatalakayin ito sa ibaba.

Kapital ng ina

Ang panukalang ito ng suporta ng estado, na isang tiyak na halaga na binabayaran ng estado pagkatapos ng kapanganakan ng pangalawang anak upang masakop ang bahagi ng utang sa mortgage. Ang mga magulang ay "hindi nakakakita" ng pera, i.e. nag-aplay sila sa Pension Fund, binibigyan sila ng isang sertipiko, kasama ang dokumentong ito ay pumunta na sila sa Sberbank. Lumalabas na ang paglipat ng mga pondo ay isinasagawa mismo ng Pension Fund.

Pagsasaayos ng pautang

Restructuring - pagrepaso sa mga tuntunin ng pagbabayad ng mortgage. Yung. ang nanghihiram ay binibigyan ng bagong iskedyul ng pagbabayad, posibleng may mas mahabang panahon ng pagbabayad, ngunit may mas mababang buwanang pagbabayad. Tulad ng nakikita mo, ang halaga ay hindi isinulat, ito ay "inaunat" para sa mas mahabang panahon.

Para sa muling pagsasaayos, kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko na nagbigay ng mortgage kasama ang isang aplikasyon. Ang desisyon ay ginawa sa loob ng isang linggo. Kung inaprubahan ng Sberbank ang naturang hakbang, pagkatapos ay ang isang karagdagang kasunduan ay iguguhit hanggang sa pangunahing kasunduan sa mortgage, na tumutukoy sa mga bagong kundisyon.

Mga kundisyon para sa pagrepaso sa proseso ng pagbabayad

Mayroong 3 listahan ng mga kinakailangan. Ang una ay tungkol sa mga nangungutang:

1. Dapat silang nasa isang opisyal na rehistradong relasyon. Yung. "sibil" kasal ay hindi pinapayagan.
2. Ang parehong mag-asawa ay dapat na wala pang 35 taong gulang. Kung higit pa, hindi sila saklaw ng programa.
3. Maging mamamayan ng Russia.
4. Huwag magkaroon ng anumang real estate maliban sa isang mortgage.
5. Magkaroon ng isang tiyak na antas ng kita na magtitiyak na ang mga mag-asawa ay kayang bayaran ang natitirang halaga ng mortgage pagkatapos masakop ng gobyerno ang bahagi nito.
6. Maging insured para sa buhay at pabahay.
7. Walang mortgage delinquency.

Ang pangalawang listahan ng mga kinakailangan ay may kinalaman sa isang mortgage apartment. Ito ay dapat na may isang tiyak na lugar na naaayon sa mga pederal na pamantayan, ibig sabihin. ang isang tao ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 18 sq.m.

At sa wakas, kasama sa ika-3 listahan ang mga kinakailangan sa mortgage. Dapat itong dalhin sa isang apartment (hindi isang bahay at isang plot!). Bukod sa, ang utang ay dapat ibigay para sa pabahay na matatagpuan sa isang bagong gusali, at hindi sa lumang pondo.

Maaari mong malaman ang higit pa tungkol sa ipinagpaliban na pagbabayad, pagsusulat at pagbabayad ng isang mortgage pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata.

Mga hakbang sa suporta mula sa estado at Sberbank

Ang hitsura ng panganay

Ang lahat ng mga hakbang sa suporta ay makukuha sa Sberbank (restructuring, deferment, write-off ng bahagi ng utang) na nakalista sa itaas, maliban sa sertipiko ng ina. Nuances:

• Ang panahon ng palugit ay para sa maximum na 3 taon.
• Kapag isinusulat ang mortgage, 35% ng halaga ng pabahay ang sinasaklaw.

Kung ang pangalawa at pangatlong sanggol ay ipinanganak

Ang pagpapaliban ay naibigay na sa loob ng maximum na 5 taon, at Sinasaklaw na ng pagpapawalang-bisa ng mortgage ang 40% ng halaga ng pabahay.

Bilang karagdagan, sa pagsilang ng pangalawang anak, ang mga magulang ay maaaring mag-aplay sa Pension Fund upang makatanggap ng maternity capital, at gamitin ito upang bayaran ang bahagi ng halaga ng mortgage sa Sberbank.

Mayroon ding hindi nakumpirma na impormasyon sa Internet na ang ilang mga rehiyon ay ganap na nag-alis ng mga mortgage pagkatapos ng kapanganakan ng ika-3 anak. Walang ganoong impormasyon sa website ng Young Family. Para sa paglilinaw, mas mahusay na makipag-ugnay sa mga lokal na sangay ng Sberbank.

Ang pamamaraan para sa pagtanggal ng mga obligasyon sa pagbabayad

Ang buong algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

1. Suriin ang iyong sarili para sa pagsunod sa mga kinakailangan na nakalista sa itaas.
2. Upang magsulat ng isang aplikasyon.
3. Kolektahin ang mga kinakailangang dokumento.
4. Makipag-ugnayan sa departamento ng pabahay ng administrasyon ng distrito upang makilahok sa programa ng estado.
5. Maghintay sa loob ng 2 linggo para sa desisyon na ilagay ang pamilya sa waiting list para sa mga pondo.
6. Makatanggap ng abiso mula sa administrasyon (karaniwang ipinadala ng Russian Post) tungkol sa desisyon.
7. Sa isang positibong desisyon, maghintay muli, ngunit para sa isang hindi tiyak na tagal ng oras, paglilipat ng mga pondo sa bank account (hindi mahigpit na limitado ang oras, dahil ang pera ay natanggap sa isang first-come, first-served basis).
8. Kumuha ng dokumento-certificate na nagpapatunay sa paglilipat ng mga pondo sa bank account.
9. Ibigay ang sertipiko sa Sberbank upang ganap na makumpleto ang pamamaraan para sa pagbabayad ng bahagi ng mortgage sa gastos ng estado.

Mahalaga! Kapag nag-aaplay, nalalapat ang prinsipyo: "The sooner the better." Kung ang mga mag-asawa ay lumalapit na sa threshold ng edad na 36, ​​maaaring wala na silang oras upang matanggap ang pera, dahil hindi na nila matutugunan ang mga kinakailangan.

Paano isinulat ang aplikasyon?

Ang pagpuno sa application ay madaling maunawaan. Ngunit susuriin pa rin natin ang mga punto nito:

1. Ang buong pangalan ng lokal na pamahalaan ay nakasulat sa itaas.
2. Medyo mas mababa pagkatapos ng mga salita: Paki-on ako...” nakasaad ang buong pangalan ng asawa (asawa) at petsa ng kanyang kapanganakan.
3. Data ng pasaporte ng asawa (serye, inisyu nino at kailan).
4. Address ng asawa.
5. Buong pangalan ng asawa (asawa) at petsa ng kanyang kapanganakan.
6. Mga detalye ng pasaporte ng asawa (serye, inisyu nino at kailan).
7. Lugar ng tirahan ng asawa.
8. Impormasyon tungkol sa mga bata: buong pangalan, petsa ng kapanganakan.
9. Impormasyon tungkol sa sertipiko ng kapanganakan (kung ang bata ay wala pang 14 taong gulang) o ang mga detalye ng pasaporte ng bata (kung naabot na niya ang threshold ng edad para makakuha ng isa).
10. Address ng tirahan ng bata/mga bata.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

• 2 kopya ng aplikasyon. 1 - ibinibigay sa administrasyon, 2 - nananatili sa isang batang pamilya. Maaaring ma-download ang form mula sa Appendix No. 4 hanggang sa Federal Law No. 889 na may petsang 08.24.2015 o sa aming website.
• Mga pasaporte ng mag-asawa.
• Sertipiko ng kapanganakan.
• Sertipiko ng pagpaparehistro ng kasal.
• Kasunduan sa mortgage.
• Impormasyon tungkol sa kabuuang utang.
• Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment (ngayon - ito ay madalas na isang katas mula sa Rosreestr).
• Impormasyon tungkol sa mga taong nakarehistro sa pabahay.
• Mga detalye ng personal na account ng bangko para sa paglilipat ng mga pondo.
• Income statement o bank account statement.

Ang bawat dokumento ay kailangang ma-photocopy. Huwag kalimutan!

Ano ang gagawin pagkatapos magsumite ng mga papeles?

Maaari ka lamang maghintay, o maaari kang "kumatok" sa ibang awtoridad - ang Pension Fund upang makatanggap ng isang sertipiko para sa maternity capital. Ang ganitong hakbang ay hindi nakakaapekto sa desisyon na isulat ang bahagi ng mortgage, i.e. maaaring samantalahin ng isang pamilya ang dalawang hakbang sa suporta ng estado sa parehong oras.

Pansin: Maaari ka lamang mag-apply sa Pension Fund kung mayroong dalawang anak sa pamilya. Kung mas kaunti, hindi natutugunan ng pamilya ang mga kinakailangan.

At pagkatapos na isumite ang mga papeles at kahit na makatanggap ng isang sertipiko na nagpapahiwatig ng kahandaang maglipat ng mga pondo, kailangan mong makipag-ugnay sa Sberbank, kung saan kinuha ang mortgage. Kinakailangan ang dokumentong ito.

Mga kalamangan at kahinaan

Mahirap isa-isahin at i-generalize ang mga ganitong multifaceted na hakbang para suportahan ang mga pamilyang may mga anak.

• Pagkakataon na lumahok sa lahat ng mga programang binuo ng estado.
• Ang pagpayag na "pumunta" sa nanghihiram, i.е. ang posibilidad na makakuha ng positibong desisyon ay mas mataas kaysa sa ibang mga bangko.

• Mataas na kinakailangan para sa mga benepisyaryo.
• Malaking pakete ng mga dokumento.
• Ang pangangailangan para sa isang apartment sa isang bagong pondo.

Gaya ng nakita natin, sinisikap ng estado na mabigyan ng pabahay ang mga batang pamilya. Ang lahat ng mga hakbang sa suporta ng estado ay magagamit sa Sberbank. Ang pangunahing bagay ay ang malaman ang tungkol sa kanila at gamitin ang iyong mga karapatan.