AHK - ipoteka borcalanlarına yardım. Sberbank ipoteka borcalanına yardım proqramı

Çünki ödənişdə çətinlik çəkən vətəndaşlar kateqoriyası var ipoteka krediti, belə borcalanlar üçün yardım proqramı uzadılıb. İdarə Heyətinin Sədri tərəfindən imzalanmış ipoteka borcalanlarına yardım üçün yenilənmiş proqram Rusiya Federasiyası Dmitri Anatolyeviç Medvedev, 2017-ci ilin avqustunda qüvvəyə minib.

Çətin vəziyyətdə olan ipoteka borcalanlarına kömək

Layihənin yenilənmiş variantında riayət olunması bütün vətəndaşlar üçün məcburi olan şərtlərə aydınlıq gətirilir. Beləliklə, 2017-ci ildə problemli borcalanlara ipotekanı ödəməyə kömək etmək üçün proqrama uyğun olmaq üçün hansı tələblər yerinə yetirilməlidir?

Siyahıya nəzər salaq:

• Birinci məcburi müqavilə vətəndaşların kateqoriyasına hörmətlə yanaşmaq məqsədi daşıyır. Yardımdan yalnız döyüş veteranı olan vətəndaşlar istifadə edə bilər; azyaşlı uşaqları olan və ya onların qəyyumları olan vətəndaşlar; əlil vətəndaşlar.
• İkinci vacib məqam əmlakın rəsmi yeridir. İpoteka girovu yalnız Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşməlidir.
• Həmçinin nəzərə alınmalıdır ki, restrukturizasiya üçün müraciət edilərkən ipoteka kreditinin verildiyi vaxtdan ən azı bir il keçməlidir.
• Borcalanın aylıq ödənişi azı otuz faiz artıb.
• İpoteka əmlakı borcalanın ailəsində yeganə yaşayış sahəsi olmalıdır. Bundan başqa, ola bilsin ki, girovqoyanın və onun ailə üzvlərinin digər mənzilə mülkiyyət hüququnda ümumi payı cəmi əlli faizdən çox ola bilməz.

Yenilənmiş ipoteka yardımı proqramının şərtləri

2017-ci ildə proqramda iştirak edən banklar

Bu proqramın şərtlərini sizə tətbiq etmək üçün ərizə yazmaq üçün ipotekanın verildiyi bankla əlaqə saxlamaq vacibdir. Daha sonra bank özü ərizəni AHML-ə göndərir. 2017-ci ildə çətin ipoteka vəziyyətində olan borcalanlara kömək etmək üçün proqramda iştirak edən bankların siyahısı kifayət qədər böyükdür.

Əsas olanlar bunlardır:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Qazprombank;
• Rosselxozbank;
• Promsvyazbank;
• Rosbank;
• Absolut Bank.

Məsləhət - əgər maddi durumunuz pisləşirsə və ipoteka kreditinizi vaxtında ödəyə bilmirsinizsə, çətin vəziyyətə düşsəniz belə, bankdan gizlənməməlisiniz. Hər halda, götürülmüş kredit üzrə aylıq ödənişlər etmək lazımdır və məsuliyyətli müştərilər üçün, bir qayda olaraq, kreditor onları qarşılamağa razıdır.

Bu proqramın şərtlərinə cavab vermirsinizsə, cəhd edə bilərsiniz.

Sberbank ipotekası ilə borcalanlara kömək

restrukturizasiya nədir? Bu, borcalana aylıq ödənişlər üçün dəstək göstərmək üçün müqavilə şərtlərində dəyişiklikdir. Tipik olaraq, işin nəticəsi verilmiş kredit üzrə ödənişlərin azalmasıdır. Sberbank-da borcalanlar üçün ipoteka yardımı proqramı 22 avqust 2017-ci ildə öz işinə başladı. Yenidən strukturlaşma arzusunu ifadə etmək üçün kredit mütəxəssislərinin işlədiyi bank filialına getməlisiniz.

Sberbank-a müraciət etmək üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı:

• rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• uşaqların doğum və ya övladlığa götürülməsi haqqında şəhadətnamə;
• döyüş veteranı sertifikatı;
• kredit haqqında razılaşma;
• qazanc haqqında məlumat;
• əmək kitabçasının notarius tərəfindən təsdiq edilmiş surəti;
• yaşayış sahəsinin qeydiyyatının təsdiqi.

Proqramın AHML vasitəsilə həyata keçirilməsi

Çətin vəziyyətdə olan ipoteka müştərilərinin dəstəyinə arxalana bilərlər dövlət qurumları. İpoteka ilə bağlı problemi həll etmək üçün AHML var. Borcalana Yardım Proqramı AHML ipotekası- mövcud şəraitdə real kömək. Bütün suallarınıza agentliyin 8 800 755 55 00 telefon nömrəsinə zəng edərək cavab ala bilərsiniz. Bu gün onun tərəfdaşları 72 təşkilatdır.

Aşağıdakı yardım seçimləri mövcuddur:

• kredit valyutasının dəyişməsi;
• faiz dərəcəsinin on iki faizdən aşağı olmaması;
• maksimum bir il yarım müddətə möhlətin qeydiyyatı;
• əsas borcun azaldılması.

Çətin vəziyyətdə qalan borcalan təklif olunan formalardan birini seçir və kredit mütəxəssisi ilə birlikdə ərizə yazır, sonra onu qeydiyyatdan keçirməlidir. Sənədləri toplayın və qərarı gözləyin. Bütün şərtlər yerinə yetirilərsə, nəticə özünü çox gözlətməyəcək və müsbət qərar veriləcək. Nəticədə yeni müqavilə bağlayın və təbii ki, aylıq ödənişləri vaxtında həyata keçirin. Qeyd edək ki, restrukturizasiya xidməti müştəri üçün tamamilə pulsuzdur. İş zamanı yaranan xərclər dövlət tərəfindən ödənilir.

Nəticə

Statistika göstərir ki, kredit təşkilatları əksər hallarda borcalanları yarı yolda qarşılayırlar. Əsas odur ki, çətin vəziyyətdə olan borcalanlar üçün təsvir olunan qaydalara riayət etməkdir. Borcalanlar üçün ipoteka yardımı proqramı kredit müqaviləsinin ilkin şərtlərinə yenidən baxmaq və maliyyə yükünü azaltmaq üçün yaxşı fürsətdir.

Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) tərəfindən həyata keçirilən borcalanlara yardım üzrə dövlət proqramı 2015-ci ildə tətbiq edilib. Belə dəstəyə ehtiyacı əhalinin yüksək borc yükü və xarici valyutanın məzənnəsinin xeyli yüksəlməsi diktə edirdi. Dövlət dəstəyi ilk növbədə çətin maliyyə vəziyyətində olan insanlar üçün nəzərdə tutulmuşdu.

Belə bir layihənin mövcud olduğu bir neçə il ərzində onun yüksək səmərəliliyi və tələbatı sübuta yetirildi, lakin çatışmazlıq səbəbindən proqram dayandırıldı. büdcə vəsaitləri. Nəticədə vətəndaşlar kreditlərinin restrukturizasiyasından kütləvi imtinalar almağa başladılar. 2017-ci ilin avqustunda hökumət subsidiyanın müddətini uzatmaq qərarına gəldi, lakin proqrama bəzi dəyişikliklər edildi.

2018-ci ildə ipoteka krediti alanlar yeni qaydalar çərçivəsində dövlət yardımından yararlana biləcəklər. Hökumət vətəndaşlara vəd edir ki, müəyyən tələblər yerinə yetirilərsə, ipoteka borclarını azaldacaqlar. Yeniliklər əsasən xarici valyuta kreditlərinə təsir edib.

Dövlət mənzil kreditləşməsi proqramının əsas mahiyyəti

İpoteka kreditinin restrukturizasiyasında dövlət yardımından yararlanmaq üçün borcalan xüsusi sənədlər paketi toplamalı və öz bankına ərizə yazmalıdır. Vətəndaş razılıq aldıqda, borcalan ilə cari müqaviləyə əlavə müqavilə bağlanacaq. Borcun restrukturizasiyasından sonra aylıq ödənişlərin dəyəri illik 11,5%-ə endirilir və borcluya bir il yarımadək güzəştli möhlət verilir.

İpoteka krediti üzrə əsas borcun azaldılmasına yönəlmiş dövlət subsidiyaları federal büdcədən ayrılır. Maliyyələşdirməyə nəzarət etmək üçün kreditor və borcalan arasında vasitəçi rolunu oynamağa başlayan Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi yaradıldı. Belə bir sxem nəticəsində bank itirilmiş maliyyə faydaları əldə edir və borcalan - güzəştli şərtlər borc vermək.

Ən böyük dövlət biznes layihəsinin necə işlədiyini başa düşmək üçün hərəkət mexanizmini öyrənmək lazımdır pul vəsaitlərinin hərəkəti bu təşkilat. AHML iki səviyyəli maliyyələşdirmə sisteminə malikdir. Birinci mərhələdə agentlik AHML proqramı çərçivəsində mürəkkəb borcları verən və restrukturizasiya edən kreditorlarla sıx əməkdaşlıq edir. İkinci mərhələdə təşkilat bu cür kreditlər üzrə tələb hüquqlarını alır və onlardan girov kimi istifadə edərək, vəsait cəlb edir. Fond bazarı yüksək likvidlik verməklə qiymətli kağızlar.

Bu sxemin bütün iştirakçıları maddi cəhətdən faydalanır. Bank müştəriyə xidmət üçün komissiya alır və kredit vermək üçün vəsaiti haradan əldə edəcəyini düşünmür. Borcalan ipotekanı daha aşağı faizlə ödəyir. AHML fiziki şəxsin ödəmə qabiliyyətini yoxlamır, çünki o, banka pul verir və borcun qaytarılmaması halında bütün məsələlər onun iştirakı olmadan həll olunur.

2018-ci ildə ipoteka kreditləri üçün dövlət subsidiyalaşdırma proqramının uzadılması 2 milyard rubl məbləğində qiymətli kağızların əlavə emissiyası sayəsində mümkün olmuşdur.

AHML proqramı çərçivəsində ipoteka kreditinin restrukturizasiyası

2018-ci ildə çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına AHML yardımı 11.08.17-ci il tarixli 961 saylı Qərar əsasında həyata keçiriləcək. Yeni proqrama əsasən, fiziki şəxslər qalan borcun 30%-nin silinməsi şəklində, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmayan maliyyə dəstəyi ala bilərlər. Bundan əlavə, borcalan məhkəmə orqanlarının qərarı ilə silinməmiş hesablanmış cərimənin ləğvinə arxalana bilər.

Ev ipotekası yenidən maliyyələşdirildikdən sonra xarici valyutada kreditin dəyəri illik 11,5% təşkil edəcək, rubl krediti isə mövcud bank məzənnəsindən yüksək olmayacaq. Dövlət borcun restrukturizasiyası zamanı iki növ yardım göstərə bilər:

• xarici valyuta kreditinin güzəştli məzənnə ilə rubl kreditinə çevrilməsi;
• mümkün qədər borcun silinməsi.

İpoteka kreditinin restrukturizasiyası yalnız kreditorun qərarı ilə həyata keçirilir. İddia hüququ verilərkən komissiya tutulmur. AHML kredit vermə prosesini idarə edir. 961 nömrəli qərara əsasən, aşağıdakı vətəndaş kateqoriyaları güzəştli borc götürə bilər:

• azyaşlı uşaqları olan ailələr;
• döyüş veteranları;
• azyaşlı uşaqları böyüdən qəyyumlar və qəyyumlar;
• əlillik qrupu olan vətəndaşlar;
• himayəsində olan şəxslər 24 yaşına çatmamış şəxslərdir.

Yuxarıda göstərilən şəxslərin hamısı üçün də müəyyən edilir əlavə şərt. Onların restrukturizasiyadan əvvəl son üç ayda orta aylıq gəliri hər bir ailə üzvü üçün iki yaşayış minimumundan az olmalıdır. Minimum əmək haqqı fiziki şəxsin yaşayış bölgəsinə uyğun olaraq müəyyən edilir. Bundan əlavə, ikinci şərt ipotekanın alındığı tarixlə müqayisədə aylıq ödənişin 30% artırılması olacaq. Bu bənd əksər rubl borcalanlar üçün güzəştli yenidən maliyyələşdirmə proqramını əlçatmaz edir.

2017-ci ilin sonunda dövlət subsidiya proqramına daxil olmayan müştərilərin problemlərinin həlli üçün müraciətlərə fərdi qaydada baxan xüsusi komissiya yaradılmışdır. şəxslər, aşkar ehtiyaca baxmayaraq, uyğun gəlmir müəyyən edilmiş şərtlər. Ehtiyacı olan belə şəxslərin siyahısı borcalanın şəxsi müraciəti əsasında bank tərəfindən tərtib edilir. İdarələrarası komissiya ehtiyacı olan insanların müəyyən qrupları üçün maksimum subsidiya məbləğinin iki dəfə artırılması barədə qərar qəbul edə bilər.

Belə bir fikir var ki, banklar vətəndaşları krediti yenidən maliyyələşdirməkdən qəsdən imtina edirlər, lakin bu, doğru deyil, çünki belə bir prosedur maliyyə institutu üçün faydalıdır. İddia haqqı təyin edilərkən, ortaya çıxa biləcək maliyyə itkisi erkən ödəmə kredit dövlət tərəfindən kompensasiya olunacaq.

İpoteka predmeti də müəyyən tələblərə cavab verməlidir. Güzəştli kredit almaq üçün girov sahəsi aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• bir otaqlı mənzil 45 kvadrat metrdən çox olmamalıdır. m, iki otaqlı - 65 kv. m, üç otaqlı, 85 kv. m;
• bir kvadrat metrin dəyəri bölgədə müəyyən edilmiş qiymətin 60% -dən çox olmamalıdır;
• Alınan mənzil yalnız vətəndaşa məxsus olmalıdır, digər binada əmlakın ortaq mülkiyyətinə icazə verilir, lakin bütün ailə üçün 50% -dən çox olmamalıdır.

Qeyd edək ki, daşınmaz əmlakın bir metrinin sahəsi və dəyəri ilə bağlı tələb çoxuşaqlı ailələrə şamil edilmir. Əgər bu kateqoriyadan olan vətəndaşların başqa əmlakı varsa, o zaman onu tez bir zamanda digər qohumlarına vermək olar və sonra dövlət dəstəyi ilə güzəştli kreditləşmə hüququ itirilməyəcək.

2018-ci ildə kreditin restrukturizasiyası üçün hansı sənədlər tələb olunacaq

Dövlət proqramı çərçivəsində ipoteka kreditini yenidən maliyyələşdirmək üçün siz bankınıza ərizə, borcalanın şəxsiyyətini, onun güzəştli kreditləşmə hüququnu və ipoteka daşınmaz əmlak. Banka həmçinin mövcud kreditin vəziyyəti və həyata keçirilən ödənişlər haqqında müxtəlif arayışlar təqdim olunur. Kreditin şərtlərindən asılı olaraq, sənədlər siyahısına əlavə formalar, habelə bəzi sertifikatlar daxil edilə bilər. ümumi siyahı isteğe bağlı ola bilər.

Sənədlərin nümunə siyahısı belə görünür:

• baxılması üçün ərizə forması cari şərtlər səbəbi mütləq göstərilməklə dövlət subsidiya proqramı üzrə ipoteka krediti;
• bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələri (pasportlar, doğum haqqında şəhadətnamələr);
• soyadı dəyişdirildikdə, borcalan boşanma və ya nikah haqqında şəhadətnamə təqdim edir;
• qəyyumlara onların statusunu təsdiq edən məhkəmə qərarından çıxarış lazımdır;
• veteran şəhadətnaməsi;
• ərizəçinin və ya övladlarının əlillik qrupunu təsdiq edən sənəd;
• yaşı 24-dən az olan şəxslərin birgə yaşayışı haqqında məlumatı əks etdirən maliyyə və şəxsi hesabdan çıxarış;
• uşağın əyani təhsil alması barədə məktəbdən və ya universitetdən arayış;
• surəti iş dəftəri borcalanın hazırda işlədiyi barədə qeydi olan işləyən vətəndaş üçün;
• üçün fərdi sahibkarlar qeydiyyat şəhadətnaməsi və ya Sahibkarların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
• işsizlər üçün orijinal əmək kitabçası;
• əmək birjasında qeydiyyatda olanlar üçün işsizlik müavinətinin alınması haqqında arayış;
• bütün işləyən ailə üzvlərindən 2-NDFL şəklində gəlir arayışı;
• vergi bəyannaməsi, patent;
• pensiyaçı üçün - son 12 ay üçün pensiyanın məbləği haqqında arayış, tələbə üçün - təqaüdün məbləğini təsdiq edən sənəd;
• cari kredit müqaviləsi və aylıq ipoteka ödəniş cədvəli.

Girov üçün aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:

• mülkiyyət sənədi (şəhadətnamə);
• ipoteka (əgər varsa);
• borcalanın başqa əmlakının olması barədə arayışı;
• tikilməkdə olan yeni binada paylı iştirak müqaviləsi;
• girov qiymətləndirmə albomu;
• binanın texniki və kadastr pasportu.

Bütün sənədlər hazırlandıqdan sonra paket banka göndərilməlidir, öz növbəsində kreditor sənədləri yoxlamaq üçün AHML-ə təqdim edəcəkdir. Qaydalara uyğun olaraq, ərizəyə baxılması 30 gündən çox olmamalıdır. Borcalan haqqında əlavə məlumat vermək zərurəti yaranarsa, prosedur bir neçə ay çəkə bilər.

Dövlət ipoteka kreditlərinin hər kəs üçün əlçatan olmasını təmin etməyə çalışır. Bu məqsədin həyata keçirilməsi Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin fəaliyyətinin əsas elementidir.

AHML-in rəsmi saytı dom.rf-dir. Veb səhifəyə daxil olmaq üçün aşağıdakı linkə daxil olmalısınız.

Aktiv ana səhifə Portal şirkət haqqında əsas məlumatları əks etdirir:

• Təşkilatın əsas xəbərləri və elanları;
• Analitik məlumatlar;
• İpoteka faizləri
• Düzgün mənzil seçimi haqqında maraqlı videolar
• İnflyasiya səviyyəsi və s.

Veb səhifənin yuxarı hissəsində ərizəçi onu maraqlandıran ipoteka, icarə, torpaq, şirkət haqqında və s.

2018-ci ildən bölmə adını “AHML”dən “DOM.RF”ə dəyişib. Əsas vəzifə vətəndaşların mənzillə təmin olunmasına kömək etmək, seçimdə əlçatanlığı və şəffaflığı təmin etməkdir.

Əsas məqsədə çatmaq üçün şirkət aşağıdakı funksional vəzifələri həyata keçirir:

• İkinci dərəcəli mənzillərin inkişafı ipoteka krediti;
• Kirayə mənzillərin inkişafı;
• təmin edir torpaq sahələri, dövlət mülkiyyətində olan, satış üçün hərraca çıxarılan;
• İnşaatçının bütün istəklərini nəzərə alaraq yaşayış binasının tikintisi məqsədi ilə icarəyə verilməsi;
• Torpağın aldadılmış səhmdarlara və ya çoxuşaqlı ailələrə verilməsi;
• Müştərilərin seçim, satınalma, qeydiyyatla bağlı bütün xidmətləri ala biləcəyi bankın yaradılması yaşayış yerləri, sonrakı təmir ilə;
• Etibarlılığın təmin edilməsi. Yalnız etibarlı kredit təşkilatları və tərtibatçılarla işləyir;
• abadlıq proseslərinin keyfiyyətinin dəstəklənməsi, şəhər mühitinin inkişafı və ölkənin sosial və iqtisadi istiqamətlərinin nəzərə alınması ilə əlverişli infrastrukturun formalaşdırılması.

DOM.RF davamlı inkişaf edir. 2016-cı ildən 2020-ci ilə qədər inkişaf strategiyasında ipoteka kreditləşməsinin həcmini 500 milyard rubla çatdırmaq, 14 min hektara qədər dövlət torpağını cəlb etmək və s. kimi məqsədlər qoyub.

Yadda saxlamaq lazımdır!İpoteka, ev tikintisi və ya yaşayış binaları ilə bağlı qanunlarla bağlı vacib xəbərləri qaçırmamaq üçün elanları izləmək üçün mütəmadi olaraq sayta daxil olmalısınız. Rahatlıq üçün vaxta qənaət etmək üçün linki əlfəcinlərinizdə saxlaya bilərsiniz.

Şəxsi sahə

AHML ilə qarşılıqlı əlaqə VTB Bank və ya vasitəsilə həyata keçirilir Şəxsi sahə, bu keçid vasitəsilə əldə edilə bilər.

Borcalanın hesabı VTB vasitəçisi olmadan müxtəlif əməliyyatlar aparmağa imkan verir, məsələn:

• Qismən və ya ərizə təqdim etmək tam ödəniş borc;
• Vaxtı keçmiş borclara nəzarət;
• Tamamlanmış ödənişlər və ödəniş tarixi haqqında məlumatların qəbulu;
• Borc balansı, aylıq ödəniş və s. haqqında məlumatların yoxlanılması.

Əhəmiyyətli. Vaxtı keçmiş borclar haqqında xəbərlərdən və borcun ödənilmə tarixindən həmişə xəbərdar olmaq üçün home.rf portalında qeydiyyatdan keçməlisiniz. və bütün lazımi məlumatları birbaşa e-poçtunuza alın. Qeydiyyatdan keçmək üçün sizə xidmət müqaviləsinin təsdiqi və tam adınız, doğum tarixiniz, ipoteka nömrəniz və əlaqə telefon nömrəniz haqqında məlumat lazımdır.

Necə ipoteka almaq olar

İpoteka almaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

1. Onlayn ərizənin doldurulması, bundan sonra bank işçisi optimal kredit şərtlərini seçmək üçün borcalanla əlaqə saxlayır;
2. Kolleksiya zəruri sənədlərərizəni təsdiqləmək üçün. Baxış müddəti iki günə qədərdir;
3. Uyğun mənzil seçimi. Şirkət meneceri seçimdə kömək etmək üçün borcalanla əlaqə saxlayır;
4. Tərəfdaş filiallardan birində ipoteka almaq.

Tərəfdaşların siyahısını “İpoteka Məhsulları” sekmesinde “Bizim tərəfdaşlarımız” üzərinə klikləməklə yoxlaya bilərsiniz.

Məkandan asılı olaraq müvafiq tərəfdaşların seçimi ilə bir pəncərə açılacaq. Tərəfdaşlar bütün Rusiyada fəaliyyət göstərirlər;

İpoteka kreditini necə hesablamaq olar?

Sayt təqdim edir onlayn kalkulyator, bu, aylıq ödənişin müddətini və məbləğini hesablamağa imkan verir.

Bunun üçün ipoteka proqramını, mənzil dəyərini, ana kapitalı(isteğe bağlı), ilkin ödəniş və istədiyiniz ipoteka müddəti.

Məsələn, "Yeni Tikinti" proqramını seçsəniz, mənzilin qiyməti 2.000.000 rubl, ilkin ödəniş 400.000 rubl və kredit müddəti 15 il olacaq və faiz dərəcəsi aylıq ödəniş edəcək:

İpoteka məhsullarının növləri və borcalanlara tələblər

AHML xidmətinin bir çox üstünlükləri var, məsələn:

• Maliyyə risklərini minimuma endirən bütün əməliyyatların dövlət səviyyəsində aparılması;
• Komissiyaların olmaması səbəbindən qənaət;
• təmin edir onlayn xidmət, bu, tamamlanmış hərəkətlərə, ödəniş şərtlərinə və s. nəzarət etməyə imkan verir.

Vacibdir!

Müəyyən bir proqramın qeydiyyatı üçün zəruri sənədlərin siyahısını https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/how/loandocs/ linkində tapa bilərsiniz.

DOM.RF aşağıdakı çeşidləri təklif edir ipoteka proqramları:

1. Hazır mənzil. Faiz dərəcəsi 9,25%-dən 9,75%-ə qədər (ilkin ödənişdən asılı olaraq) dəyişir.

Tələblər:

• Borcalanın yaşı 21 yaşdan 65 yaşa qədər;
• Ən azı 6 ay daimi əsasda işləmək;
• Kreditin müddəti 3 ildən 30 ilədək və s.

1. Yeni bina. Faiz dərəcəsi 9,0%-dən 9,50%-ə qədərdir ki, bu da kreditin ümumi məbləğindən asılıdır.
2. On-kredit. Faiz dərəcəsi 9,0%-dən 9,50%-ə qədərdir. Tikilməkdə olan obyekt tikintinin istənilən mərhələsində ola bilər.

Əvvəlki kredit tələbləri:

• Vaxtı keçmiş borcların olmaması;
• Ödənişlər altı faiz dövrü üçün həyata keçirilib;
• Yenidənqurma yoxdur.

1. Ailə ipotekası. Faiz dərəcəsi 6%-dən. Məhsul 2018-ci ildən 2022-ci ilə kimi ikinci və ya üçüncü övladı dünyaya gələn ailələrə verilir. İlk tələb olunan ödəniş mənzil məbləğinin ən azı 20%-i olmalıdır.
2. Mənzillə təmin olunub. 9.25% -dən dərəcə. Minimum məbləğ Kredit 500.000 rubl təşkil edir. Mənzilə dair tələb ondan ibarətdir ki, əmlakın sahibləri yetkinlik yaşına çatmayanlar və ya fəaliyyət qabiliyyəti olmayan şəxslər ola bilməzlər.
3. Hərbi ipoteka. Faiz dərəcəsi 9.0%-dən. İlkin ödəniş 20%-dən. Borcalanın yaşı 25-dən yuxarı olmalıdır. Kreditin maksimum məbləği təxminən 2,5 milyon rubl təşkil edir.
4. Regional proqramlar. Nisbətən aşağı faiz dərəcəsinə malikdir (6%-dən). Proqram iştirakçıları regional hökumət tərəfindən müəyyən edilir. Bunlar gənc və ya çoxuşaqlı ailələr, büdcə işçiləri və s. ola bilər.

Əhəmiyyətli. Regional proqramların keçirildiyi sahələrin siyahısı ilə burada tanış ola bilərsiniz.

1. Sosial ipoteka. Proqram Moskva vilayətinin hökuməti tərəfindən tərtib edilmişdir. İştirakçılar həkimlər, müəllimlər, gənc alimlər və ya unikal mütəxəssislərdir. Proqram Moskvada işləyənlərə, həmçinin paytaxta köçmək istəyənlərə şamil edilir. Üstünlük ondan ibarətdir ki, borcalana dövlət hesabına pulsuz olaraq hazır mənzil verilir;

Əhəmiyyətli. Tələb olunan vakansiyaların siyahısı və sosial ipoteka haqqında bütün lazımi məlumatlarla rəsmi internet saytında tanış olmaq olar.

Borcalanlara yardım üzrə dövlət proqramı

Təşkilat çətin maliyyə vəziyyətində olan borcalanlara ev almağa kömək edir.

Proqram iştirakçıları ola bilər:

• Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların və ya əlil uşaqların valideynləri;
• veteranlar;
• Əlil insanlar;
• Övladları tam zamanlı təhsil alan və yaşı 24-dən az olan valideynlər.

Dəstək almaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

• Bankla əlaqə saxlamaq;
• yardım almaq imkanlarının aydınlaşdırılması;
• Lazımi sənədlərin toplanması;
• Yekun qərarın qəbulu.

Əhəmiyyətli. Dövlət proqramı haqqında əlavə məlumatı linkdən əldə etmək olar.

Diqqət! Bu saytdakı bütün məlumatlar yalnız məlumat məqsədləri üçün təqdim olunur. Sayt şəxsi məlumatları toplamır və emal etmir. "Fərdi məlumatlar haqqında" 27 iyul 2006-cı il tarixli 152-FZ nömrəli Federal Qanun pozulmur.

Instagram-da Dom.rf

İqtisadi reallıqların qeyri-sabitliyi və şəxsi həyatda çətinliklərin yaranması ona gətirib çıxara bilər ki, ipoteka borcunun ödənilməsi üzrə əvvəllər götürülmüş öhdəliklər borcalan tərəfindən eyni məbləğdə icra oluna bilməz. Bank təşkilatları vətəndaşların kredit borcunun yığılmamasını təmin etməkdə maraqlıdırlar, ona görə də borcun restrukturizasiyası və ya kredit tətili verirlər. Amma bütün bu addımlar çətin vəziyyətə düşən ailələrə heç də həmişə kömək edə bilmir.

Dövlət dəstəyi almaq üçün müəyyən edilmiş meyarlara cavab verməli və qeydiyyat prosedurundan keçməlisiniz.

2016-cı ildə fəaliyyətə başlayıb Hökumət proqramı, mövcud şəraitə görə kreditini qaytara bilməyən ipoteka borcalanlarına kömək etmək məqsədi daşıyır. Büdcədən müəyyən məbləğlər ayrılır Pul, bunlar ipoteka borcunu qismən ödəmək üçün istifadə olunur.

Xüsusi bir kredit proqramı kimi ipoteka Rusiya Federasiyasında vətəndaşlara böyük ilkin investisiyalar olmadan daşınmaz əmlak almaq imkanı vermək üçün hazırlanmış və tətbiq edilmişdir. Bu proqramın mahiyyəti insanlara kömək etməkdir. Bir çox ailənin uzun illər mənzil üçün qənaət etmək deyil, bu gün onu almaq və orada yaşayarkən borc götürdüyü məbləği ödəmək imkanı var. İpoteka 30 ilədək müddətə verilir və mənzilə xərclənən bütün vəsaitlər istifadəyə görə faizlərlə birlikdə aylıq hissə-hissə ödənilir.

İpoteka proqramı hər kəs üçün yaxşı və əlverişlidir, lakin onun əhəmiyyətli bir çatışmazlığı da var - gələcək onilliklər üçün rifahınızı proqnozlaşdıra bilməzsiniz. Hər bir insanın həyatı dəyişikliklərə məruz qalır və təəssüf ki, hamısı müsbət deyil. Bir çox onilliklər ərzində bir vətəndaş ailəni, uşaqları yarada, yaxşı maaşlı işi və hətta sağlamlığını itirə bilər. İpoteka kreditləşməsinin prinsipi ondan ibarətdir ki, əgər şəxs artıq aylıq hissə-hissə ödəyə bilmirsə, yaşayış sahəsi satılır və bank ödənilməmiş borcun qalığını götürür və məbləğdəki fərq keçmiş borcalana qaytarılır. Əlbəttə ki, belə bir nəticə acınacaqlı hesab olunur, çünki ev sahibinin küçəyə çıxması faktını qeyd etməmək üçün illərlə edilən töhfələr boş yerə gedir. Belə vəziyyətin qarşısını almaq üçün 2015-ci ildə ipoteka krediti götürənlərə dəstək üzrə dövlət proqramı hazırlanıb.

Qanunvericilik bazası

Bu sistem 2016-cı ildə fəaliyyətə başlayıb. Onun əsasları Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 nömrəli "Yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında..." Fərmanında müəyyən edilmişdir. İki ildən az müddətə dayandırıldı, lakin sonra. yenidən davam etdi. 2017-ci ilin avqustunda Rusiya Federasiyası Hökuməti 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli Qərarında təsbit edilmiş o vaxta qədər dayandırılmış proqramı bərpa etmək qərarına gəldi. Dövlət dəstəyinin bitmə tarixi göstərilmədi və 2018-ci ildə müəyyən edilmiş həddə etibarlıdır. Bu günə kimi çətin maddi vəziyyətə düşmüş 19 minə yaxın ailəyə dövlət dəstəyi göstərilib.

373 nömrəli qərar ilk qəbul edildiyi gündən bəri daim təkmilləşir və təkmilləşdirilir, ona qarşılıqlı fəaliyyət prosedurunu təkmilləşdirən və ilk növbədə borcalanların maraqlarını nəzərə alan yeni mühüm məqamlar daxil edilmişdir. Sənəddə proqramda iştirakın əsas şərtləri və xüsusi dövlət fondundan ayrılan vəsaitin məbləği göstərilir. 2017-ci ildə proqramın həyata keçirilməsi üçün iki milyard rubl ayrılıb.

Dəstəkləyici bədən

Proqram dövlət dəstəyiİpoteka borcalanları Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi vasitəsilə həyata keçirilir və birbaşa "Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi" (AHML) səhmdar cəmiyyəti tərəfindən həyata keçirilir. Bu struktur hökumətin pul dəstəyi üçün müraciət edən namizədləri nəzərdən keçirmək və mənzil kreditləşməsini stimullaşdırmaq səlahiyyətinə malikdir.

AHML dövlət təşkilatıdır və büdcəsi 100% dövlət kapitalından ibarətdir. Bu strukturun aydın məqsədi var - uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsi ilə məşğul olan banklara dəstək vermək.

Banklar və AHML arasında əməkdaşlıq aşağıdakı sxem üzrə həyata keçirilir:

1. Vətəndaş müraciət edir kredit təşkilatı və mənzil almaq üçün ondan kredit alır.
2. Müəyyən şərtlər yerinə yetirildikdə, borcalan dövlət dəstəyi üçün AHML-ə müraciət edir. Ayrılan pullar ehtiyacı olanlara nağd şəkildə verilmir, borcun qismən ödənilməsi üçün birbaşa kreditora verilir.
3. Bank verilən vəsaitdən istifadə etməklə öz maliyyə ehtiyatlarını bərpa edir və köçürülən məbləğ ödəyicinin borcundan silinir.

Belə əməliyyatlarda bank öz maraqlarına hörmətlə yanaşır və borcalan dövlətdən maliyyə dəstəyi alır və borcunu ödəmək imkanını genişləndirir.

Borcalan kateqoriyaları

Hökumətin 373 saylı qərarı, hazırlanmış proqramda iştiraka ümid etmək hüququ olan vətəndaşların tam siyahısını təqdim edir. Siyahı 2015-ci ildə təsdiq edilib və 2016-cı ilin noyabrında bir qədər düzəliş edilib. Buraya daxildir:

1. Bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan valideynlər.
2. Birini böyüdən qəyyumlar və ya qəyyumlar azyaşlı uşaq və ya 18 yaşına çatmamış daha çox uşaq.
3. Hərbi əməliyyatlarda iştirak etmiş vətəndaşlar.
4. Bu faktın rəsmi təsdiqi şərti ilə hər hansı bir əlillik dərəcəsi olan insanlar.
5. Əlil uşaq böyüdən valideynlər.
6. 18 yaşından yuxarı, lakin 24 yaşına çatmamış uşaqları himayə edən valideynlər, bir şərtlə ki, təhsil müəssisələrində əyani təhsil alanlar.

Şərtlər yalnız Rusiya vətəndaşlığı, Rusiya pasportu və Rusiyada daimi qeydiyyatı olan şəxslərə şamil edilir.

Borcalanlar üçün tələblər

İpoteka kreditinin dövlət hesabına ödənilməsi mümkündür, lakin müəyyən edilmiş tələblərə cavab vermək lazımdır. Borcalan sadalanan kateqoriyalardan birinə aid olmalı və Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır, lakin bu, yardım göstəriləcəyinə zəmanət vermir.

Biri ən mühüm göstəricilərdir səviyyəsi hesab olunur əmək haqqı hazırda və qeydiyyat günündə və müraciət günündə kredit ödənişi məbləğinin AHML-ə nisbəti. Ərizəçinin aşağı aylıq gəliri olmalıdır. Əmək haqqı limiti aşağıdakı kimi hesablanır:

1. İpoteka ödənişinin məbləği aylıq gəlirinizdən çıxılır.
2. Qalan məbləğ artıq olmamalıdır yaşayış minimumu ikiqat ölçüdə. Müəyyən bir bölgənin Baş naziri əsas götürülür. Gəlir məbləği bütün ailə üzvləri arasında bölünür.

Son üç ayın məlumatları nəzərə alınır. AHML mütəxəssisləri əvvəllər müəyyən edilmiş kredit ödənişinin ən azı 30% artması lazım olduğuna əsaslanırlar. Bu vəziyyət çox vaxt xarici valyutada ipoteka götürən və ya üzən faizlə kredit götürən vətəndaşlarda baş verir.

Kredit tələbləri

Maliyyə yardımı almaq üçün kreditin özünün müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməsi son dərəcə vacibdir. Onlar əsasən ipoteka kreditinin məbləğinə müraciət edirlər. Pul baxımından hər hansı məhdudiyyətin qoyulması son dərəcə ağlabatan deyil, çünki yaşayış obyektlərinin qiyməti rayon və yaşayış yerindən asılı olaraq dəyişir, ona görə də tələblər birbaşa ipotekaya götürülən daşınmaz əmlaka qoyulur. Girov mənzili aşağıdakı meyarlara cavab verməlidir:

1. Əmlakın sahəsi 1 otaqlı mənzil üçün 45 m2, 2 otaqlı mənzil üçün 65 m2 və 3 otaqlı mənzil üçün 85 m2-dən çox olmamalıdır.
2. Bir kvadrat metrin dəyəri verilmiş orta qiymətə əsasən hesablanır məhəllə. Orta həddi aşmağa 60% -dən çox olmayan icazə verilir.
3. İpoteka predmeti borcalanın yeganə yaşayış sahəsidir. Onun digər binalarda payı varsa, onun 50% -dən çox olmaması vacibdir ümumi sahə, ərazi. Digər daşınmaz əmlakın mövcudluğu haqqında məlumatlar 2015-ci ildən götürülüb.

Nəzərə alın ki, kredit və yaşayış sahəsi ilə bağlı yuxarıda qeyd olunan bütün məhdudiyyətlər üç və ya daha çox azyaşlı uşağı olan ailələrə şamil edilmir.

Proqramda iştirak şərtləri

Dövlət dəstəyi üçün yalnız əsas şərtlərdən birinə cavab verdikdə müraciət edə bilərsiniz, bu, çox vaxt borclular tərəfindən nəzərə alınmır - ipoteka krediti ən azı bir il əvvəl verilməlidir. Kredit cəmi bir neçə ay əvvəl götürülübsə, borcun restrukturizasiyasına arxalanmamalısınız. Dövlətin bütün səyləri borcalanı kredit öhdəliklərindən azad etməyə yönəlməyib. Dəstək yalnız ödənişləri məqbul səviyyəyə endirir və vətəndaşa öz hesabına ödəyə biləcəyi məbləği buraxır.

Maddi yardıma yalnız bir dəfə arxalana bilərsiniz. Bundan başqa, ərizə kifayət qədər əsas olmadığı üçün rədd edilərsə, vətəndaş xüsusi idarələrarası komissiyaya müraciət edə bilər. O, 2017-ci ildə təsdiqlənib və vəziyyətləri nəzərdən keçirmək üçün daha fərdi yanaşmaya imkan verir. Komissiya nəinki əvvəllər rədd edilmiş ərizə üzrə yardıma ehtiyac barədə qərar verə bilər, həm də kompensasiya məbləğini istənilən sayda vahidlə 100%-ə qədər artıra bilər.

Yardım formatı

Yekun nəticə dövlət yardımı pul ifadəsində ifadə edilir, lakin hər bir konkret halda hansı formatın seçiləcəyi bir çox hallardan asılıdır. Aylıq ödənişlərinizi azaltmağın iki əsas yolu var:

1. Borcalanın borc öhdəliklərinin azaldılması.
2. Xarici valyuta kreditinin rubl ekvivalentinə çevrilməsi.

Seçim seçimi, ilk növbədə, götürülmüş kreditin ilkin məlumatlarından asılıdır.

İqtisadi böhran ödəyicilərin maliyyə imkanlarını xeyli zəiflətdikdən sonra dövlət dəstəyi proqramı hazırlanıb. Bu aspekt dövlət tərəfindən tənzimlənmədiyindən bir neçə il əvvəl ipoteka dəyişkən faizlə verilirdi. Bu prosedur kredit təşkilatının özünü mənfəət itkisindən yaxşı qoruyur, lakin borcalan üçün borc tələsinə çevrilə bilər ki, bu da əslində bir çox ödəyicinin başına gələn hadisədir.

Çətin şərait və xeyli sayda vətəndaşın gəlir səviyyəsinin ciddi şəkildə aşağı düşməsi ilk növbədə onların ödəmə qabiliyyətinə mənfi təsir göstərmişdir.

Borcalanın öhdəliklərinin azaldılması

Borcalanın öhdəlikləri müəyyən bir sxemə uyğun olaraq azaldılır. Qərar veriləcək ilk şey maliyyə qurumu Bu, ərizəçiyə nə qədər kompensasiya verməkdir. Quraşdırılıb minimum ölçü bu halda mövcud deyil, lakin maksimum var. Çox vaxt ipoteka üzrə borcun ümumi qalığının 20-30%-i geri qaytarılır. Dövlət dəstəyinin məbləğinin bir milyon yarım rubldan çox olmaması nəzərdə tutulur.

Aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlar borcun 30%-ni ödəyə biləcəklər:

1. Ailənin iki azyaşlı uşağı var.
2. Əlillik müəyyən edilib.
3. Valideynlər əlil uşaq böyüdürlər.
4. Ərizəçi döyüş veteranıdır.

Bir uşaqlı ailələr qalan ipoteka borcunun yalnız 20%-ni ala bilər. Nəzərə alın ki, idarələrarası komissiya külli miqdarda borcun ödənilməsi barədə qərar qəbul edərsə, bu qaydadan istisna oluna bilər.

Büdcə vəsaitlərindən nə qədər pul kompensasiya ediləcəyini, həm də onun necə təmin olunduğunu müəyyən etmək vacibdir. Kömək üçün iki seçim var:

1. Bütün razılaşdırılmış məbləğ borc balansından silinir, bundan sonra aylıq ödənişlərin məbləği yenidən hesablanır.
2. Təmin edilmişdir pul məbləği hissələrə bölünür, hər biri aylıq ödənişi kompensasiya etmək üçün istifadə olunacaq. Bu vəziyyətdə iki əhəmiyyətli məhdudiyyət var. Birincisi, aylıq töhfənin 50% -dən çoxunu kompensasiya edə bilərsiniz. İkincisi, belə ödənişin müddəti 18 aydan çox olmamalıdır.

Hansı variantı seçmək borcalan və borc verən arasında həll olunur, lakin üstünlük vətəndaşa verilir, çünki maliyyə təşkilatı hər iki halda heç nə itirmir.

Xarici valyutada ipotekanın rublla əvəz edilməsi

Bir çox ipoteka borcalanları məhz bir vaxtlar xarici valyutada kredit götürdükləri üçün xoşagəlməz maliyyə çöküşü vəziyyətinə düşüblər. Uzunmüddətli sabitlik valyuta bazarı vətəndaşların sayıqlığını zəiflətdi və indiki vəziyyəti heç nə sarsıtmayacağı görünməyə başladı. Məzənnədəki sıçrayışla bağlı götürülən ipoteka kreditlərinin məbləği bir neçə dəfə artıb. Və onlara tətbiq olunan faiz dərəcəsini nəzərə alsaq, haqların ödənilməsi sadəcə olaraq qeyri-real olub.

Dövlət dəstəyi proqramı xarici valyutada ipoteka götürmüş vətəndaşlara krediti rubl ekvivalentinə çevirmək imkanı verir.

Belə kreditlərin restrukturizasiyası müəyyən olunmuş məzənnə ilə deyil, bu gün qəbul edilmiş qanunlara əsasən həyata keçirilir. Rubl ekvivalentinə tətbiq edilən faiz dərəcəsi bank tərəfindən bu gün ipoteka proqramlarının verilməsi üçün nəzərdə tutulandan çox olmamalıdır. Borcalan kredit müqaviləsində nəzərdə tutulmuş müəyyən edilmiş sığorta qaydalarını pozduqda faiz dərəcəsi yalnız bir halda artırıla bilər.

Yenidənqurma üçün sənədlər

Maliyyə təşkilatları dövlət dəstəyinin köməyi ilə borcun restrukturizasiyası üçün ərizəyə yalnız borcalan namizədliyinə baxılması üçün tələb olunan sənədlər paketini təqdim etdikdə baxır. Onun maddi və ailə vəziyyəti haqqında məlumatlar təsdiq edilməli və proqramın şərtlərinə uyğun olmalıdır.

Sənədlərin siyahısı aşağıdakı formalardan ibarətdir:

1. Pasport.
2. Etibarlı kredit müqaviləsi.
3. Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar üçün sənədlər - doğum haqqında şəhadətnamələr.
4. Əlillik və ya döyüşlərdə iştirak və veteran statusunun alınması haqqında şəhadətnamə.
5. -dan kömək tibb müəssisəsi azyaşlı uşağın əlilliyi olduqda.
6. Son üç aylıq gəlir haqqında arayış.
7. İşəgötürəndən əmək kitabçasının surəti və ya şəxs hazırda işləmirsə, onun əsli.
8. Yetkin uşağın tam zamanlı tələbə olduğunu bildirən təhsil müəssisəsindən arayış.
9. Qəyyumlar və övladlığa götürənlər qəyyumluq orqanlarının qərarını və məhkəmə qərarını təqdim etməlidirlər.
10. Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış.
11. Sığorta siyasəti.

Siyahı kredit təşkilatının istəyi ilə əlavə edilə bilər. Məqaləyə ipotekanın yenidən qurulması üçün nümunə ərizə əlavə edilmişdir.

Prosedur

Dövlət əldə etmək maliyyə dəstəyi Qalan ipoteka kreditinin bir hissəsini ödəmək üçün borcalan addım-addım prosedurdan keçməlidir. O, aşağıdakı addımlardan ibarətdir:

1. Sənədlər paketi ipoteka kreditini vermiş kredit təşkilatına təqdim olunur.
2. Bank təqdim edilmiş ərizəyə baxır və qərarını verir.
3. Qərar müsbət olarsa, ərizəçi növbəti mərhələyə keçir, qərar mənfi olarsa, vəziyyətin daha ətraflı nəzərdən keçirilməsi və daha fərdi cavab üçün idarələrarası komissiya ilə əlaqə saxlaya bilər.
4. Yeni kredit müqaviləsi bağlanır və ya mövcud formaya əlavə müqavilə hazırlanır.

Birincisi, bank fərqi ödəyir öz vəsaitləri, lakin sonra bütün göstərilən məbləğ AHML ilə kompensasiya edilir

Bankla əlaqə saxlayın

Bir çox borcalan bankın dövlət dəstəyi almaq üçün sənədlərə baxmaq istəmədiyi üçün ipoteka kreditini restrukturizasiya etməkdən imtina etdiyindən şikayətlənir. Nəzərə almaq lazımdır ki, bütün kredit təşkilatları AHML siyahısına daxil edilməyib və bu, əməkdaşlıq imkanlarını çətinləşdirir. İmtina bankın təşəbbüsüdürsə, bu cür hərəkətlər qanunsuz hesab edildiyi üçün idarələrarası komissiyaya etibarlı şəkildə ərizə verə bilərsiniz.

Öz fikrincə, müəyyən edilmiş tələblərə və dövlət dəstəyi şərtlərinə cavab verən borcalan ərizə formasını doldurmalıdır. Bu forma toplanmış sənədlərlə təsdiq edilir və ekspertiza və yekun hökmün çıxarılması üçün kreditora verilir.

Müsbət qərar əvvəllər müəyyən edilmiş ödəniş məbləğlərinə yenidən baxılması ilə nəticələnir. Bankla yeni müqavilələr imzalamazdan əvvəl siz kompensasiya metodu barədə qərar verməlisiniz - aylıq ödənişləri ödəmək üçün birdəfəlik və ya hissə-hissə.

AHML ilə əlaqə

Bütün qeydiyyat proseduru bank və AHML arasında sıx əməkdaşlıq şəraitində həyata keçirilir. Əgər proses standart bir şəkildə gedirsə, o zaman vətəndaş AHML-ə təkbaşına müraciət etməli olmayacaq. Bank artıq baxılmış sənədləri agentliyə təqdim edir, o da onların əsasında razılaşdırılmış kompensasiya məbləğini maliyyə təşkilatına köçürür.

Kreditor borcun restrukturizasiyası haqqında ərizəni rədd edərsə və ya onun yalnız kiçik bir hissəsini kompensasiya etmək qərarına gələrsə, əmlak sahibinin fikrincə, əsassızdırsa, vəziyyətin komissiya tərəfindən yoxlanılmasına başlana bilər. Bəzi hallarda komissiya borcun 100%-ni ödəməyə qərar verə bilər, lakin bu məqsədlə səbəblər çox cəlbedici olmalıdır.

Sənəd nümunələri

Sizi maraqlandıra bilər

2008-ci ilin əvvəli hücumla yadda qaldı iqtisadi böhranölkədə kəskin zəifləməyə səbəb oldu milli valyuta– rubl və nəticədə əsas valyuta məzənnələrində artım xarici valyutalar. Bütün mənzil krediti götürənlər, xüsusən də dollar və ya avro ilə daşınmaz əmlaka girov götürənlər bundan əziyyət çəkib.

Ölkə daxilində keçirilən çoxsaylı ictimai mitinqlər dövləti ipoteka kreditləşməsi bazarında vəziyyəti sabitləşdirməyin yollarını axtarmağa məcbur etdi və nəticədə ipoteka borcalanlarına kömək etmək üçün AHML proqramının yaradılmasına gətirib çıxardı ki, bu da 2018-2019-cu illərdə də qüvvədədir. Proqramın əsas şərtləri, sənədlər paketi, dəstəyin forması və məbləğləri aşağıda təsvir edilmişdir.

2015-ci ildə 373 saylı Qətnaməni qəbul edərək, Rusiya hökuməti yenidən strukturlaşma imkanı olan borcalanların ayrıca siyahısını təqdim etdi. Bu tənzimləyici akt çətin maliyyə vəziyyətində olan AHML borcalanları üçün yardım proqramının həyata keçirilməsi şərtlərini müəyyən edir. Nə müəyyən edildi?

Hörmətli oxucular! Biz hüquqi problemlərin həlli üçün standart üsulları əhatə edirik, lakin sizin işiniz unikal ola bilər. Biz kömək edəcəyik probleminizin həllini pulsuz tapın- sadəcə olaraq hüquq məsləhətçimizə zəng edin:

Bu sürətli və pulsuz! Saytdakı məsləhətçi forması vasitəsilə də tez cavab ala bilərsiniz.

Borclulara dair tələblər müəyyən edilib

Uşaqları olmayan, əlil uşaqları olan və ya döyüşçü kimi təsnif edilən şəxslər yardıma arxalana bilərlər.

Yenidənqurma üçün müraciət etdiyi tarixdə ipoteka götürmüş vətəndaşın ümumi gəliri ipoteka ödənişi istisna olmaqla, onun bütün ailə üzvlərinin sayına bölündükdə yaşayış minimumundan 1,5 dəfə aşağıdır.

Kredit almış şəxs restrukturizasiyaya müraciət etməzdən əvvəl son üç ayda ailəsinin ümumi gəlirinin son təqvim ili üzrə orta aylıq qazancına nisbətən 30%-dən çox azaldığını və ya ödənişin artırılmasını sənədləşdirə bilər. kredit müqaviləsi əvvəlki ilə müqayisədə 30%-dən çox.

İpoteka kreditinin qeydiyyatı vətəndaşın iqtisadi dəstək üçün müraciət etməsi üçün 12 aylıq müddətdən əvvəl olmalıdır.

İpoteka krediti üçün şərtlər

Verilmiş ipoteka kreditinin cavab verməli olduğu şərtlər müəyyən edilir:

• • verilən kreditin məqsədi paylı tikinti, əsaslı təmir və ya mənzilin digər ayrılmaz şəkildə yaxşılaşdırılması və ya bu məqsədlər üçün verilmiş kreditin yenidən maliyyələşdirilməsidir;
  • kredit üzrə gecikmə ödənişləri ərizə verildiyi gündən 30 gündən 120 günədək davam edir;
  • İpoteka krediti 01.01.15 tarixindən etibarən verilib.

Krediti verən kredit təşkilatı proqramın iştirakçısı olmalıdır. Əks halda, dəstək almaq mümkün deyil.

İpoteka qoyulmuş yaşayış sahəsinə dair tələblər

İpoteka müqaviləsi ilə təmin edilmiş əmlaka aşağıdakı tələblər tətbiq edilir:

• İpoteka mənzili vətəndaş üçün yeganədir, yaşayış yeri krediti götürmüş şəxsə başqa yaşayış sahəsinin ümumi mülkiyyət hissəsinə, lakin hər hansı yaşayış obyektində 1/2-dən çox olmamaq şərti ilə mülkiyyət hüququ verilir;
• qiymeti 1 kv.m. İpoteka əmlakı təkrar və ya ilkin mənzil bazarında mövcud olan analoji qiymətdən 50%-dən çox olmamalıdır, onun hesablanmasında regional qiymət göstəriciləri və kredit müqaviləsi bağlanarkən statistika orqanının məlumatları nəzərə alınır.

3 və daha çox uşağı olan borcalan ailələr üçün ipoteka mənzilinin qiyməti və sahəsi ilə bağlı tələblər tətbiq edilmir.

373 nömrəli Qərar çərçivəsində AHML ASC-nin yardım proqramı çərçivəsində borcalana dövlət dəstəyinin tətbiqi mümkünlüyü üçün ipoteka krediti üzrə borcun həcmi, kreditin valyutası və borcalanın əvvəlki kreditlərdə iştirak faktları. restrukturizasiyalar vacib deyil.

AHML borcalana yardım proqramı: iştirak üçün sənədlər paketi

Sənədlərin siyahısı borcalandan AHML-nin köməyi ilə 2017-ci il dövlət ipoteka restrukturizasiya proqramının şərtlərinə uyğunluğunu təsdiqləməsini tələb edir.

Bura aşağıdakı sənədlər daxildir:

• restrukturizasiya üçün ərizə - forma doldurulur kredit təşkilatı borcalan və ya bank mütəxəssisi tərəfindən şəxsən;
• 373 nömrəli qərarla müəyyən edilmiş kateqoriyalara vətəndaşın münasibətini təsdiq edən arayışlar, arayışlar, şəhadətnamələr (uşaqların doğulması, döyüşlərdə iştirak haqqında, əlillik haqqında);
• haqqında məlumat maliyyə vəziyyəti rifah səviyyəsinin 30% -dən çox azaldığını göstərən borcalan (2 fərdi gəlir vergisi arayışı, məşğulluq mərkəzindən, vergi bəyannamələri və s.);
• kredit müqaviləsinin surətləri, ödəniş cədvəli, ipoteka saxlayandan arayış, kredit müraciəti zamanı girovun qiymətləndirilməsi hesabatı və s.
• mənzil tikintisində paylı iştirak haqqında müqavilə;
• İpoteka krediti üçün girov kimi Rosreestr tərəfindən verilmiş Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar, borcalana və onun ailə üzvlərinə məxsus digər daşınmaz əmlak.

Yekun siyahı hazırlanır maliyyə qurumu və borcalan tərəfindən birbaşa kredit verən bankla aydınlaşdırılır.

İpoteka borcalanına yardım proqramının qüvvədə olma müddəti hökumət səviyyəsində 10 fevral 2017-ci il tarixli 127 nömrəli qərarı ilə 31 may 2017-ci il daxil olmaqla uzadılıb (daha da uzadılması mümkündür). AHML ipoteka krediti borcalanına yardım proqramı çərçivəsində kompensasiya 31 may 2017-ci il tarixinədək restrukturizasiya müqavilələri bağlanmış mənzil kreditləri üçün verilir.

Kredit verən bankda (ilk lisenziyadan məhrum edildikdə və ya müflis olduqda varisi) yenidən qurulmuş kreditin bağlandığı yerdə dövlət AHML-dən ipoteka yardımı kimi pul proqramı dəstəyi ala bilərsiniz. İpoteka borcalanları üçün AHML yardım proqramının əsas şərti ipoteka krediti verən bankın bu proqramda iştirakıdır.

AHML yardım proqramı çərçivəsində dəstəyin forması və məbləği

2017-ci il 373 nömrəli qərarın redaksiyasına uyğun olaraq maksimum məbləğ iki və ya daha çox uşağı olan ailələr üçün hər bir kredit üçün kompensasiya restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixə onun məbləğinin qalığının 30% -ə qədər artırıldı, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmamalıdır.

Borcalan AHML yardım proqramı çərçivəsində ona hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş iqtisadi dövlət yardımının göstərilməsi formalarından birini müstəqil olaraq seçir:

• kredit məbləğinin bir ödənişdə silinməsi;
• bütün dövr üçün cəmi 12 aya qədər müddətə kredit üzrə hər ay edilən məcburi ödənişin məbləğinin 200 min rubla qədər azaldılması;
• kredit valyutası rubla dəyişdirildikdə borcun bir hissəsinin bağışlanması;
• xarici valyuta kreditinin rubl kreditinə köçürülməsi;
• əsas borc üzrə ödənişlərin müəyyən müddət ərzində həyata keçirilməməsi, onların sonrakı tarixə təxirə salınması.

Dəstəyin mümkün olan maksimum məbləği kredit məbləğinin ödənilməmiş borcun 10%-i qədər azaldılmasıdır.

Vacibdir! Bir borcalana verilən yardımın həcmi 1,5 milyon rubldan çox ola bilməz və xarici valyutada ipoteka krediti üçün - kredit müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddət üçün faiz dərəcəsi illik 12% -dən çox olmamaqla, rubl ipoteka üçün - 1,5 milyon rubldan çox ola bilməz. məbləği restrukturizasiya zamanı tətbiq oluna bilən dərəcə.

Faizin artırılması yalnız borcalan kreditin şərtlərini əhəmiyyətli dərəcədə pozduqda mümkündür. İpoteka Yardım Proqramında yardım üçün borcalandan rüsumların və ya ödənişlərin tutulması qadağandır. Dəstək, borcalanın digər öhdəlikləri, məsələn, sığorta və ya qiymətləndirmə ilə bağlı öhdəliklər istisna olmaqla, yalnız kredit ödənişlərinə şamil edilir.