İkinci uşağın doğulması zamanı güzəştli ipoteka şərtləri. Birinci, ikinci və üçüncü uşağın doğulması üçün ipoteka müavinətləri. Kreditin bir hissəsinin qaytarılması

Bir çoxları üçün ipoteka ev almaq üçün yeganə seçimdir. Bununla belə, uşaq sahibi olmaq böyük xərclər gətirir. Ailəyə kömək etmək üçün bir sıra faydalar mövcuddur. Onlardan biri uşaq doğulduğu zaman ipotekanın silinməsidir. Proqram bir çox proqramda işləyir Maliyyə institutları. Sberbank bu qaydadan istisna deyil. Əhaliyə yardım federal və ya regional səviyyədə göstərilə bilər.

Dövlətin müxtəlif yerlərində imtiyazlı şərtlər əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Bank həmçinin bir sıra təklif edir əlavə şərtləröz potensial və ya cari müştəriləri üçün vətəndaşlara qərar verməyə imkan verir mənzil problemləri. Beləliklə, Sberbank faiz dərəcəsini azaldır və ödəniş müddətlərinə yenidən baxır. Bir çox insan mahiyyəti başa düşmür uşağın doğulması zamanı ipotekanın silinməsi və qənaət etmək fürsətini əldən verərək xidmətdən istifadə etməyin. Sberbank-ın tam olaraq nə təklif etdiyi, dövlət proqramının üstünlükləri və silinmə prosedurunun birbaşa həyata keçirilməsi haqqında daha çox danışacağıq.

Əgər ipoteka ilk övladın doğulmasından əvvəl ailə tərəfindən götürülübsə, o, doğulduqdan sonra maliyyə təşkilatı ilə hesablaşma şərtləri dəyişdirilə bilər. Bu o deməkdir ki, ailənin təşkilatdan artıq ödənişin məbləğinin azaldılmasını tələb etmək hüququ var. Bundan əlavə, möhlət verilə bilər və ya borc büdcədən ayrılan vəsait hesabına ödənilə bilər.

Ailədə hansı uşağın doğulmasından asılı olaraq şərtlər dəyişdirilə bilər.

Beləliklə, bir nəfər ailədə görünəndə möhlət verilə bilər. Doğum 2 analıq kapitalı hüququ verir. Üçüncü uşağın doğulması ailəyə borcun nə qədər olmasından asılı olaraq silinməsini və ya onun bir hissəsinin silinməsini xahiş etməyə imkan verir. Pul vətəndaşa ödənilməsi qalır. Belə bir vəziyyətdə ipoteka yenidən hesablanır. Bundan əlavə, yenidən maliyyələşdirmə həyata keçirilə bilər. Sosial yardım yeni doğulmuş uşaqları olan vətəndaşlar, proqramların bütün siyahısından istifadə edərək, Sberbank ilə əməkdaşlıq edərək dövlət tərəfindən təmin edilir.

Siyahıya daxildir:

• mənzil alınması və ya tikintisi üçün analıq kapitalından istifadə etməklə ipoteka krediti;
• həyat yoldaşlarının 35 yaşdan kiçik olduğu gənc ailələr üçün proqram;
• borcun qismən ödənilməsi yolu ilə restrukturizasiyası və ya 1,5 ilədək müddətə aylıq ödənişin həcminin dəyişdirilməsi.

Yenidən maliyyələşdirmə xidməti Sberbank-da da mövcuddur:

Mövcud dövlət yardım proqramlarının üstünlükləri

İpoteka varsa və ikinci uşaq dünyaya gəlsə, ailə bir sıra müavinətlər almağa ümid edə bilər.

İlk nəslin doğulması aylıq ödənişlərin edilməsində möhlət almaq hüququ verir. Qaydalar uşağın 3 yaşına çatana qədər tətbiq olunur. İkinci bir nəsil görünsə, bu, 5 il möhlət almağa imkan verir.

Lakin 2019-cu ildə kredit üzrə faizlər ödənilməlidir. Bank borcalana əmlakın dəyərinin 90%-ə qədərini verə bilər. İlkin ödəniş 10%-ə qədər endirilir. Bütün digər kateqoriyalardan olan vətəndaşlardan əmlakın qiymətinin 15-20 faizini təmin etmək tələb olunur.

Vətəndaşların komissiya və ya gizli cərimələr ödəmədən ipoteka üzrə erkən ödəniş etmək hüququ var. Mütəxəssislər ipoteka almaq üçün qərar vermək üçün tələsməyi məsləhət görmürlər. Müəyyən bir təklifin bütün üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini öyrənmək, həmçinin gələcək üçün dərhal planları nəzərə almaq lazımdır.

Mənzil almaqda dövlət tərəfindən yardım

Bir uşağın doğulması ilə ipoteka faizinin necə azaldılmasını anlayarkən, Rusiya hökumətinin Sberbank ilə müqavilələr siyahısına girdiyini xatırlamaq lazımdır. Onlar ipotekanı sadələşdirilmiş qaydada ödəməyə və azaltmağa imkan verir maliyyə yükü. İlk uşağınızın doğulması daha böyük subsidiya almağa imkan verir. Onun dəyəri 18 kvadratmetr daşınmaz əmlakın dəyərinə bərabərdir. Proqram regional xarakter daşıyır. Yerli hakimiyyət orqanları subsidiyaların əlçatanlığını artırmaq hüququna malikdir.

Əgər uşaq 35 yaşına çatmamış tək valideyn tərəfindən böyüdülürsə, o, gənc ailələrə yardım proqramında iştirak etmək üçün müraciət etmək hüququna malikdir. İlk uşağınızın doğulmasından sonra Sberbank ipotekası üzrə möhlət əldə etmək mümkündür.

Əgər ailədə ikinci uşaq doğulubsa və ya yetkinlik yaşına çatmayan vətəndaş rəsmi olaraq övladlığa götürülübsə, ailə əlavə 18 kvadratmetr üçün dövlətə güvənə bilər. Bu o deməkdir ki, ümumilikdə ailə büdcədən 36 kvadratmetr sahə ala biləcək.

Sberbank ilə ipoteka yalnız bir ailənin üç və ya daha çox uşağı olduqda silinir. Yuxarıdakı prosedurun çox mürəkkəb olduğunu başa düşməlisiniz. Ailə çoxlu sayda sənəd hazırlamalı, həm də çox vaxt və səy sərf etməli olacaq. Dövlətin bank qarşısında öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün ayıracağı pulun miqdarı əmlakın qiymətindən və ailənin öz hesabına ödədiyi məbləğdən asılı olacaq.

İpoteka borcu necə silinir

Bir şəxs Sberbank vasitəsilə verilmiş ipotekanı silmək istəyirsə, o, pensiya fondunun ərazi şöbəsi ilə əlaqə saxlamalıdır. Sizinlə əvvəllər hazırlanmış sənədlər paketi olmalıdır. Mütəxəssislər, faydadan istifadə etmək qərarı verildiyi təqdirdə əməliyyatı təxirə salmağı məsləhət görmürlər. Prosedur nə qədər tez həyata keçirilsə, vətəndaş üçün bir o qədər sərfəlidir.

Sənədlərin siyahısına aşağıdakılar daxil edilməlidir:

• valideynlərin pasportları və uşaqların doğum və ya övladlığa götürmə haqqında şəhadətnamələri;
• varsa, analıq kapitalı üçün sertifikat;
• ipoteka müqaviləsi;
• daşınmaz əmlaka hüquqların mövcudluğunu təsdiq edən sənədlər;
• nikahın dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, əgər uşağın valideynləri bu münasibəti qanuniləşdirmişlərsə;
• ipoteka krediti üzrə borcun cari məbləği haqqında arayış.

Orijinal sənədlər surətləri ilə əlavə edilməlidir. Bir insan yaşayırsa böyük şəhər, pensiya fondu ilə görüş üçün əvvəlcədən görüş təyin etməlisiniz. Hərəkəti etməsəniz, növbədə gözləməli olacaqsınız. Müvafiq ərizə qəbul edildikdən sonra qurumun əməkdaşı vətəndaşın nəticəni öyrənə biləcəyi tarix təyin edəcək.

Vətəndaş statusunun dövlət yardımı almaq imkanlarına təsiri

Sberbank-da kreditləşməyə dövlət yardımının göstərilməsinin xüsusiyyətləri quruma müraciət edən şəxsin kateqoriyasından asılıdır. Bir sıra vətəndaşların güzəştlərdən istifadə etmək hüququ var.

Siyahıya daxildir:

• təbii və ya övladlığa götürülmüş uşaqları böyüdən tam qabiliyyətli şəxslər;
• imkanları məhdud olan şəxslər;
• veteran şəhadətnaməsi olan döyüşçülər;
• sağlamlıq imkanları məhdud uşaqları olan ailələr.

Sənədlər paketi qaydalara uyğun hazırlanırsa və vətəndaşın həqiqətən də müavinətdən istifadə etmək hüququ varsa, ərizə təsdiqlənir. Sonra vəsait köçürülür. Onlar cari hesaba köçürülür. Bunun üçün xüsusi olaraq açılmalıdır. Bundan əlavə, vəsaiti birbaşa banka köçürmək mümkündür. Sonra ipotekanı bağlamaq üçün silinəcəklər.

Gələcəkdə mübahisələrin qarşısını almaq üçün pensiya fondu ilə əlaqə saxlamaq və pul köçürməsini təsdiq edən qəbz almaq tövsiyə olunur. Sənəd bu faktı sübut edəcək.

Bu anı laqeyd yanaşmayın. Bəzən çaşqınlıqla qarşılaşa bilərsiniz. Bu səbəb olacaq maliyyə təşkilatları ipotekanı ödədikdən sonra da pensiya fondu borcun daha da ödənilməsini tələb etməyə davam edəcək. Bu, böyük bir problem deyil, ancaq baş verir hökumət strukturu vəsaitin depozitə qoyulması barədə şirkətə vaxtında məlumat verməyib.

Bəzi kredit təşkilatları dövlətlə əməkdaşlıq edərək ipoteka krediti götürən statusu olan ailələrə uşaq dünyaya gəldikdən sonra müxtəlif ipoteka subsidiyaları verir.

Uşağın doğulması zamanı ipoteka üçün subsidiyalar və müavinətlər - ipoteka iştirakçısının müavinət alması üçün qanuni tələblər

Bu gün dövlət və banklar müxtəlif güzəştli proqramlar hazırlayır ki, gənc ailə öz bəhrəsini versin kredit haqqında razılaşma uşaq sahibi olarkən.

Bank təşkilatlarının təklif etdiyi güzəştli şərtlərə aşağıdakılar daxildir:

1. Dövlət tərəfindən ödənilən müavinətlərin köçürülməsi yolu ilə öhdəliklərin ödənilməsi imkanı;
2. Kreditin ödənilməsində möhlət əldə etmək imkanı;
3. Restrukturizasiyanın qeydiyyatı.

Uşaqlı ailələrə dövlət yardımı proqramları və ipoteka öhdəlikləri:

1. Gənc ailələrin mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün federal proqramda ailənin iştirakı;
2. Kreditin ödənilməsi üçün analıq kapitalının verilməsi;
3. hesabına banka olan borcun tam silinməsi dövlət fondları, üçüncü uşağın doğulması və ya ailədə üçdən çox uşağın olması halında.

Bir ailənin müavinət alması üçün aşağıdakı tələblər yerinə yetirilməlidir:

1. Yaş həddi 35-dən çox deyil;
2. Şəxslər rəsmi qeydiyyata alınmış münasibətdədirlər;
3. Əvvəllər ödənişlərin edilməsində gecikmələr yox idi;
4. Kvadrat yaşayış binaları quraşdırılmış sahəyə bərabərdir federal qanunvericilik (1 otaqlı mənzil- 28 m2, 2 otaqlı mənzil – 44 m2, 3 otaqlı mənzil – 56 m2);
5. Ailə yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün proqramın iştirakçısı statusuna malikdir.

Uşağın doğulması zamanı ipotekanın silinməsi

Bir uşağın doğulması ilə ipotekanın silinməsi, ailənin gənc bir ailəni təmin etməyə yönəlmiş federal proqramın iştirakçısı olduğu hallarda həyata keçirilir. ən yaxşı şərtlər yaşayış yeri.

Bu proqram maraqlı şəxsin səlahiyyətli orqana şəxsi müraciətini nəzərdə tutur. Əgər müraciət zamanı ailənin artıq ipoteka krediti varsa, o zaman onu sosial proqramın şərtlərinə uyğun olaraq köçürməlidir.

Borcların bağışlanması şərtləri bir uşaqlı ailələr üçün, iki uşaqlı ailələr üçün, eləcə də üç uşağı olan ailələr üçün fərqlidir.

Silinəcək minimum məbləğ 18 kvadratmetr yaşayış sahəsinin dəyərinə bərabərdir.

İlk uşağın doğulduğu zaman ipoteka bir neçə yolla ödənilə bilər:

1. Ailəyə subsidiya kimi ayrılan, məbləği 18 m2 dəyərinə bərabər olan vəsait;
2. Uşağı təkbaşına böyüdən tək anaya dəstək olmaq üçün vəsait almaq imkanı;
3. Borcalan valideynlərdən biri əlaqə saxlaya bilər bank qurumu, bank tətili almaq və ya öhdəliyin restrukturizasiyasını həyata keçirmək üçün verilmişdir. Bank tətilləri borcalanın məcburi ödənişlər etmədiyi bir müddətdir. Belə bir vəziyyət, məsələn, Sberbank tərəfindən həyata keçirilən proqramlarda mövcuddur.

Restrukturizasiya, məsələn, yalnız kredit üzrə faizləri ödəməklə aylıq ödənişlərin məbləğinin azaldılmasıdır.

İkinci uşağın doğulması zamanı ipotekanın silinməsi proqramda iştirak edən ailələrə münasibətdə həyata keçirilir. Belə silinmənin məbləği 36 m2 yaşayış binasının dəyərinə bərabərdir. Bələdiyyə orqanları, mövcud vəsait olduqda, ödənişli yaşayış binalarının ölçüsünü artırmaq hüququna malikdir.

Silinmələrə əlavə olaraq, ailənin analıq kapitalının verilməsi üçün federal proqram tərəfindən ailə üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitin ödənilməsi üçün Pensiya Fondunun dövlət orqanına müraciət etmək hüququ vardır.

Ailənin məzuniyyət və ya qalan borcun restrukturizasiyası üçün banka müraciət etmək hüququ da var.

Üçüncü uşağın doğulması zamanı ipoteka

Üçüncü uşağın doğulması zamanı ipoteka da ölkənin federal büdcəsindən və ya regional büdcədən ödənişlər etməklə silinə bilər.

Silinmə məbləği üçüncü körpənin doğulmasından sonra mövcud olan borcun 100% -ni təşkil edir.

Bundan əlavə, əgər ailə əvvəllər analıq kapitalı vəsaitlərindən istifadə etməyibsə, bu vəsaitlər ödəniş kimi bank təşkilatının hesabına köçürülə bilər.

Rusiya Federasiyasının bəzi təsisçiləri üç uşaqlı ailələrə regional analıq kapitalı ödəyirlər ki, bu da kreditin qaytarılması mənbəyi kimi istifadə edilə bilər.

Hara müraciət etmək olar

Borcun ödənilməsi üsulundan asılı olaraq, ailə aşağıdakılara müraciət edə bilər:

1. “Gənc ailələr üçün güzəştli mənzil” proqramının tələbləri əsasında mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan ailələrin qeydiyyatını həyata keçirən bələdiyyə orqanına. Bir qayda olaraq, bu orqan yerli şöbədir mənzil məsələləri yaxud şəhər administrasiyasının mənzil-tikinti şöbəsi.
2. Əgər ailə ipoteka kreditini ödəmək üçün analıq kapitalından ödəniş kimi istifadə etmək istəyirsə, o zaman Pensiya Fondunun ərazi şöbəsinə müraciət etməlidir.
3. Kredit proqramında uşaqlar üçün borcalana müavinət vermək şərti varsa, o zaman krediti verən kredit təşkilatı ilə əlaqə saxlamalısınız.

Müavinətlərin alınması və ya kreditin bir hissəsinin silinməsi qaydası

Belə ki, əgər ailə uşaq doğulanda ipotekanı silmək və ya uşaq doğulanda ipoteka müavinətini almaq istəyirsə, o zaman müvafiq orqana müraciət etmək lazımdır.

Mənzil idarəsi təqdim edilmiş ərizələrə iki həftədən çox olmayan müddətdə baxır. İşçi ərizə və sənədlərlə tanış olduqdan sonra onlar haqqında qəbul edilmiş qərar barədə ərizəçilərə məlumat verməlidir.

Bildiriş, bir qayda olaraq, poçt rabitəsindən istifadə etməklə həyata keçirilir (ərizədə başqa rabitə üsulu göstərilibsə, ondan istifadə etməklə ərizəçiyə məlumat verilir).

Müsbət qərar qəbul edildikdə, ailə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan ailələrin siyahısına əlavə edilir.

Vəsaitlər ailələr arasında birinci gələnə birinci xidmət prinsipi əsasında bölünür. Müraciət edənlərin növbəsi çatdıqda onlara vəsaitin köçürülməsini təsdiq edən sənəd veriləcək və vəsait bank hesabına köçürüləcək.

Analıq kapitalı vəsaitlərini almaq üçün yaşayış yerinizdəki Pensiya Fondunun filialına müraciət etməlisiniz. Təqdim edilmiş sənədlərə baxılması və onların yoxlanılması 30 gün müddətində həyata keçirilir.

Bir ailə restrukturizasiya və ya bank tətili almaq istəyirsə, əvvəllər deyildiyi kimi, krediti verən qurumla əlaqə saxlamalıdırlar.

Ərizə bir həftədən çox olmayan müddətdə baxılır, bundan sonra qərar qəbul edilir. Qərar müsbət olarsa, o zaman borcun ödənilməsi şərtlərinə yenidən baxılan və yeni ödəniş cədvəlinin müəyyən edildiyi əlavə müqavilə tərtib edilir.

Qeydiyyat üçün sənədlər

Səlahiyyətli orqanın ipotekanın silinməsi, kapitalın verilməsi və ya kreditin ödənilməsi şərtlərinin dəyişdirilməsi ilə bağlı müraciətə baxması üçün aşağıdakı sənədlər paketini hazırlamaq lazımdır:

1. Mənzil şöbəsinə təqdim etməlisiniz:
   • ər-arvadın şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər;
   • Uşağın/uşaqların doğumu haqqında sənəd;
   • nikahın rəsmi qeydiyyatı haqqında sənəd;
   • borcun məbləği haqqında arayış;
   • yaşayış sahəsinə hüquqlar haqqında sənəd;
   • Yaşayış binasında qeydiyyatda olan şəxslər haqqında sənəd.
2. Pensiya Fonduna aşağıdakılar təqdim edilməlidir:
   • Öhdəliyin ödənilməsi üçün vəsaitin köçürülməsi üçün ərizə;
   • Sertifikat
   • İpoteka krediti müqaviləsi;
   • pul köçürmələri üçün bank hesabı;
   • Yaşayış obyektinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd.

Nəticə

Deməli, bir ailənin övladı varsa, bunun üçün öhdəliklər var bank təşkilatı, onda narahat olmaya ehtiyac yoxdur. Bu gün belə hallarda ailələrə dəstək olmaq üçün həm dövlət, həm də bankların özləri tərəfindən müxtəlif tədbirlər həyata keçirilir.

Kredit müqavilələri yalnız daimi işi və müəyyən gəlir səviyyəsi olan yetkin vətəndaşlar tərəfindən bağlanır.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZ!

Eyni zamanda, bank uşaqların olub-olmaması ilə maraqlanmır. Onun üçün əsas odur ki, hər ay borclulardan ödənişlər alınır. İpoteka kreditlərinin verilməsi proseduru tənzimlənir.

Ancaq tez-tez uşağın doğulması problemə çevrilir və bank da. Axı, bu anda ailənin gəliri azala bilər.

Faydaları varmı?

Bu sualın cavabı kreditin hansı şərtlərlə verildiyindən asılıdır. Əgər əsasdırsa bank məhsulu, sonra borcalan ümumi şərtlərlə kredit götürür.

Uşaqların varlığından asılı olaraq imtiyazların alınması digər borcalanları daha az əlverişli şəraitə salardı.

Buna görə də, uşağın doğulduğu zaman ipoteka heç bir xüsusi üstünlük vermir.

Ancaq borcalanın istəyi ilə, ailənin maddi vəziyyəti dəyişdiyi təqdirdə həyata keçirilə bilər. Yaxud belə borclulara borcun ödənilməsində möhlət verilə bilər. Amma bütün bunlar bankın fərdi qaydada təqdim etdiyi fərdi tədbirlərdir.

• Onlar nəinki xeyli güzəştli şərtlərlə kredit alırlar;
• dövlət onları hər cür dəstəkləyir, birinci, ikinci və sonrakı uşaqların doğulması üçün müxtəlif güzəştlər, o cümlədən ipoteka borcunun ödənilməsi ilə bağlı güzəştlər müəyyən edir.

Uşaq doğulduqdan sonra ipoteka

Dövlət dəstəyi proqramına daxil olmaq üçün bir neçə şərtə cavab verməlisiniz:

• ailə olmaq, yəni rəsmi nikahda olmaq;
• 35 yaşdan aşağı olmaq;
• mənzil alınması üçün rəsmi olaraq tanınır.

Bütün bu tələblərə cavab verən və bankla ipoteka krediti almaq üçün müqavilə bağlamış borcalanlar dövlət dəstəyi, uşaq sahibi olduqda müxtəlif faydalara arxalana bilər.

Birinci

İlk uşağın doğulması gənc valideynlərə məbləğin artmasına ümid etməyə imkan verir mənzil subsidiyaları. Ən azı 18 kvadratmetr mənzil üçün pul ödəmək kifayət olmalıdır.

Bölgələrin öz büdcəsinin imkanlarına uyğun olaraq bu rəqəmi artırmaq hüququ var.

Tək valideynli ailədə ilk uşağın doğulması onun anasına “Gənc ailə” proqramı üzrə ipoteka almaq hüququ verir. Təbii ki, əgər onun yaşı 35-dən azdırsa və maaşı ona belə bir krediti qaytarmağa imkan verirsə.

İlk uşağın doğulduğu zaman ipoteka götürülür.

İkinci

Eyni dövlət dəstəyi tədbirləri ipoteka ödənişi müddətində ikinci körpə doğulan ailələrə də şamil edilir. Subsidiya daha 18 kvadratmetrin dəyərini silinir. m mənzil. Regionların bu dəyəri yenidən artırmaq və ya başqa dəstək təklif etmək hüququ var.

Bundan əlavə, ikinci uşağı olan bütün ailələr analıq kapitalı hüququna malikdirlər:

• o, həmçinin ipoteka üzrə faizləri və ya əsas borcunu ödəmək üçün istifadə edilə bilər;
• bu, hökumətin bu təşviq tədbirinin məqsədyönlü xarakterinə zidd deyil.

üçüncü

Üçüncü uşağın doğulması zamanı ödənilməli olan subsidiya məbləği bankı tam ödəməyə imkan verir. Yalnız bütün lazımi sənədləri toplamaq lazımdır.

Bütün bu müavinətlərdən övladlığa götürənlər də yararlana bilərlər.

Bu cür övladlığa götürən valideynlərə qanlı valideynlər kimi yanaşılır və dövlət dəstəyi üçün eyni hüquqlara malikdir.

Sberbank-da

Proqramı Sberbank həyata keçirir. Həm uşaqlı, həm də uşaqsız olan gənc ailələr də iştirakçı ola bilərlər.

Kreditin şərtləri aşağı faiz dərəcəsi ilə xarakterizə olunur - 11,4%, endirimli və ilkin ödəniş. Adi 20%-ə qarşı cəmi 15% təşkil edir.

Bundan əlavə, uşaqların doğulması ilə borcun ödənilməsinin təxirə salınması təmin edilir:

• birinci uşaq üçün 3 yaş, ikinci uşaq üçün isə beş il;
• Bu müddət ərzində yalnız kreditdən istifadəyə görə faizlər ödəniləcək.

Yaxşı, əlbəttə ki, icazə verilir erkən ödəmə analıq kapitalından və ya mənzil subsidiyasından istifadə etməklə bütün kredit və ya onun bir hissəsi.

Bu iş üçün heç bir rüsum, məhdudiyyət və ya cərimə yoxdur. Siz yalnız bu sertifikatlardan istifadə hüququnuzu təsdiqləməlisiniz.

Cədvəldə uşağın doğulması zamanı Sberbank-da ipoteka şərtləri göstərilir:

Hansı yardımı gözləmək olar?

Dövlət, müxtəlif güzəştli proqramlar həyata keçirir ipoteka kreditləşməsi, banklardan fərqli olaraq qeyri-kommersiya məqsədi güdür - ailələri mənzillə təmin etmək.

Ona görə də ipotekanı ödəyərkən uşaq sahibi olanlar üçün müxtəlif dəstək tədbirləri həyata keçirilir.

Onlar həm federal, həm də qeyri-regional səviyyədə həyata keçirilir.

Hər bir rayonun konkret proqramları ilə icra hakimiyyətlərinin rəsmi portallarında tanış ola bilərsiniz. Bəzən belə dəstək tədbirləri dövlətin iştirakı ilə banklar tərəfindən təklif olunur.

Kreditin bir hissəsinin silinməsi

Gənc ailələr üçün ipoteka proqramı valideynlərdən borcun bir hissəsinin silinməsini nəzərdə tutur. Birinci və ikinci övladlarının dünyaya gəlməsi onlara bu hüququ verir.

Belə hallarda dövlət büdcədən 18 kvadratmetrin dəyərini banka ödəyir. m uşaq başına mənzil. Yəni ailə üçün borc bu məbləğdə azalacaq.

Əgər borcun tam məbləği ödənilməmiş başqa bir körpə görünsə, o zaman dövlət faktiki olaraq bütün mənzili alacaq.

Təxirə salınma

Hətta dövlət proqramlarından birinə daxil olmayan ailələr də banklardan bir qədər yüngülləşə bilər.

Beləliklə, Sberbank və VTB 24, uşaqların doğulduğu ailələrə borc ödənişlərinin təxirə salınmasını təmin etmək imkanını nəzərdən keçirməyə hazırdır.

Bunu etmək üçün sizə lazımdır:

• bankla əlaqə saxlayın;
• yazılı ərizə təqdim edin.

Belə "tətillərin" müddəti bir neçə ilə qədərdir. Bu müddət ərzində borcalan yalnız faiz ödəyir. Onun əsas borcu azalmır. Amma ödəniş etməməyə görə heç bir cəza yoxdur.

Ailənin maddi vəziyyəti yenidən sabitləşəndən sonra əvvəlki kimi ipotekanı ödəməyə davam edəcək.

Subsidiya

İştirakçılar ipoteka proqramı Gənc ailələr üçün “Güzəştli mənzil” dövlətdən subsidiya almaq hüququna malikdir. Uşaq sahibi olmaq onu almaq üçün ilkin şərt deyil.

Meyar öz mənzilinizi əldə etmək və ya mövcud olanı yaxşılaşdırmaq ehtiyacıdır. Amma uşağın doğulması valideynlərə görə məbləği artırır.

İpoteka üzrə faizləri və ya borcun bir hissəsinin nə vaxt alındığına görə ödənilməsi üçün istifadə olunur. Bununla birlikdə, bir ailənin ikinci uşağın doğulması üçün hüququ olan analıq kapitalından da istifadə edə bilərsiniz.

Bəzən subsidiyalar və ana kapitalı banka olan borcun tam ödənilməsi üçün kifayət edir.

Prosedur

“Güzəştli mənzil” proqramına daxil olmaq üçün subsidiya almaq üçün yerli idarənizlə əlaqə saxlamalısınız.

Möhlət 3 (bir uşaq) və 5 il (2 və ya daha çox uşaq) üçün nəzərdə tutulub.. Praktikada, əksər hallarda, möhlət yalnız 1 il müddətinə verilir. Eyni zamanda, ailə hələ də faiz ödəməlidir.

Bir sıra tələblər də var. Məsələn, mənzil üçün ipoteka götürülməlidir və ya dövlət dəstəyi ilə verilməlidir.

Möhlət ev və ya torpaq almaq üçün götürülən kreditə şamil edilmir.

Diqqət! Ailənin nikahı rəsmi qeydiyyata alınmalıdır. Bundan əlavə, uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi tələb olunur. Yalnız bu tələblər yerinə yetirildikdə, siz möhlət alacağınıza ümid edə bilərsiniz.

Ailənin və mənzilin cavab verməli olduğu müəyyən tələblər də var. Bu aşağıda müzakirə olunacaq.

Ana kapitalı

Bu dövlət dəstəyi tədbiri dövlətin ikinci uşaq doğulduqdan sonra ipoteka borcunun bir hissəsini ödəmək üçün ödədiyi müəyyən məbləğdir. Valideynlər pulu "görmür", yəni. müraciət edirlər Pensiya Fondu, onlara sertifikat verilir və bu sənədlə Sberbank-a gedirlər. Belə çıxır ki, vəsaitin köçürülməsini Pensiya Fondu özü həyata keçirir.

Kreditin restrukturizasiyası

Restrukturizasiya ipotekanın ödənilməsi şərtlərinə yenidən baxılmasıdır. Bunlar. borcalana yeni ödəniş cədvəli verilir, bəlkə daha uzun ödəmə müddəti ilə, lakin daha az aylıq ödənişlə. Gördüyünüz kimi, məbləğ silinmir, sadəcə olaraq daha uzun müddətə "uzadılır".

Yenidənqurma üçün ərizə ilə ipotekanı verən banka müraciət etməlisiniz. Qərar bir həftə ərzində verilir. Sberbank belə bir addımı təsdiq edərsə, yeni şərtləri müəyyən edən əsas ipoteka müqaviləsinə əlavə müqavilə tərtib edilir.

Ödəniş prosesinin nəzərdən keçirilməsi şərtləri

3 tələb siyahısı var. Birincisi borcalanlara aiddir:

1. Onlar rəsmi qeydiyyatdan keçmiş münasibətlərdə olmalıdırlar. Bunlar. “vətəndaş” nikahına icazə verilmir.
2. Hər iki həyat yoldaşının yaşı 35-dən aşağı olmalıdır. Əgər daha çox olarsa, onlar proqram tərəfindən əhatə olunmur.
3. Rusiya vətəndaşı olun.
4. İpotekadan başqa heç bir daşınmaz əmlaka sahib olmayın.
5. Müəyyən bir gəlir səviyyəsinə sahib olun ki, dövlət onun bir hissəsini əhatə etdikdən sonra ər-arvadın ipotekanın qalan məbləğini ödəyə biləcəyini təmin etsin.
6. Həyat və mənzil sığortası var.
7. İpoteka müqaviləsi üzrə gecikmə yoxdur.

Tələblərin ikinci siyahısı ipotekalı mənzilə aiddir. Müvafiq müəyyən bir sahəyə malik olmalıdır federal standartlar, yəni. adambaşına ən azı 18 kv.m olmalıdır.

Və nəhayət, 3-cü siyahıya ipoteka tələbləri daxildir. Mənzil üçün alınmalıdır (ev və ya torpaq sahəsi deyil!). Bundan başqa, kredit köhnə tikilidə deyil, yeni binada yerləşən mənzillərə verilməlidir.

Siz uşaq doğulduqdan sonra ödənişlərin təxirə salınması, ipotekanın silinməsi və ödənilməsi haqqında daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz.

Dövlət və Sberbank tərəfindən dəstək tədbirləri

İlk uşağın görünüşü

Bütün dəstək tədbirləri yuxarıda sadalananlar istisna olmaqla, Sberbank-da mövcuddur (restrukturizasiya, möhlət, borcun bir hissəsinin silinməsi) ana haqqında şəhadətnamə. Nüanslar:

• Möhlət maksimum 3 il müddətinə verilir.
• İpoteka silinəndə mənzilin dəyərinin 35%-i ödənilir.

İkinci və üçüncü körpə doğulsa

Möhlət maksimum 5 il müddətinə verilir və ipotekanın silinməsi artıq mənzilin dəyərinin 40%-ni əhatə edir.

Bundan əlavə, ikinci uşaq doğulduqdan sonra valideynlər analıq kapitalı almaq və Sberbank-da ipoteka məbləğinin bir hissəsini ödəmək üçün istifadə etmək üçün Pensiya Fonduna müraciət edə bilərlər.

İnternetdə də təsdiqlənməmiş məlumatlar var ki, bəzi bölgələr 3-cü uşaq doğulandan sonra ipotekanı tamamilə silirlər. “Gənc ailə”nin rəsmi saytında belə bir məlumat yoxdur. Aydınlaşdırma üçün yerli Sberbank filiallarınızla əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır.

Ödəniş öhdəliklərinin silinməsi qaydası

Bütün hərəkətlər alqoritmi belə görünür:

1. Yuxarıda sadalanan tələblərə uyğunluğunuzu yoxlayın.
2. Ərizə yazmaq üçün.
3. Lazımi sənədləri toplayın.
4. Dövlət proqramında iştirak etmək üçün rayon administrasiyasının mənzil-tikinti şöbəsi ilə əlaqə saxlayın.
5. Pul almaq üçün ailənizi növbəyə əlavə etmək qərarını 2 həftə ərzində gözləyin.
6. Qəbul edilmiş qərar haqqında administrasiyadan bildiriş alın (adətən Rusiya Postu tərəfindən göndərilir).
7. Qərar müsbət olarsa, yenidən gözləyin, lakin qeyri-müəyyən müddətə, vəsaitin bank hesabına köçürülməsini gözləyin (vaxt ciddi şəkildə məhdudlaşdırılmır, çünki pul ilk gələn, ilk xidmət prinsipi əsasında alınır. ).
8. Pul vəsaitlərinin bank hesabına köçürülməsini təsdiq edən sənəd sertifikatı alın.
9. İpotekanın bir hissəsinin dövlət hesabına ödənilməsi prosedurunu tam başa çatdırmaq üçün sertifikatı Sberbank-a verin.

Vacibdir! Qeydiyyat zamanı aşağıdakı prinsip tətbiq olunur: “Nə qədər tez, bir o qədər yaxşıdır”. Əgər həyat yoldaşları artıq 36 yaş həddinə yaxınlaşırlarsa, o zaman pulu almağa vaxtları olmaya bilər, çünki onlar artıq tələblərə cavab verməyəcəklər.

Bəyanatı necə yazmaq olar?

Ərizənin doldurulması intuitivdir. Ancaq yenə də nöqtə-nöqteyi-nəzərdən təhlil edəcəyik:

1. Yerli idarəetmə orqanının tam adı yuxarıda yazılır.
2. Sözlərdən sonra bir az aşağı: “ Zəhmət olmasa məni də daxil edin…” ərinin (ərin) tam adı və doğum tarixi göstərilir.
3. Ərin pasport məlumatları (seriya, kim tərəfindən və nə vaxt verilmişdir).
4. Ərinin yaşayış ünvanı.
5. Arvadın (həyat yoldaşının) tam adı və doğum tarixi.
6. Arvadın pasport məlumatları (seriya, kim tərəfindən və nə vaxt verilib).
7. Həyat yoldaşının yaşayış yeri.
8. Uşaqlar haqqında məlumat: tam adı, doğum tarixi.
9. Doğum haqqında şəhadətnamə haqqında məlumat (uşaq 14 yaşından kiçikdirsə) və ya uşağın pasportu haqqında məlumat (onu almaq üçün yaş həddinə çatmışdırsa).
10. Uşağın/uşaqların yaşayış yeri.

Hansı sənədlər tələb olunur?

• ərizənin 2 nüsxəsi. 1 – idarəyə verilir, 2 – gənc ailədə qalır. Formanı 24 avqust 2015-ci il tarixli 889 nömrəli Federal Qanuna 4 nömrəli Əlavədən və ya veb saytımızdan yükləmək olar.
• Həyat yoldaşlarının pasportları.
• Doğum şəhadətnaməsi.
• Nikahın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
• İpoteka krediti müqaviləsi.
• borcun ümumi məbləği haqqında arayış.
• Mənzilin mülkiyyət şəhadətnaməsi (hazırda bu, ən çox Rosreestr-dən çıxarışdır).
• Mənzildə qeydiyyatda olan şəxslərin arayışı.
• Pul köçürmələri üçün bank hesabı rekvizitləri.
• Gəlir sertifikatı və ya bank hesabından çıxarış.

Hər bir sənədin surəti olmalıdır. Unutma!

Sənədləri təqdim etdikdən sonra nə etməli?

Sadəcə gözləyə bilərsiniz və ya başqa bir orqana - Pensiya Fonduna analıq kapitalı üçün sertifikat almaq üçün "döymək" olar. Belə bir addım ipotekanın bir hissəsinin silinməsi qərarına təsir göstərmir, yəni. bir ailə eyni vaxtda iki dövlət dəstəyi tədbirindən yararlana bilər.

Diqqət: Pensiya Fonduna yalnız ailədə iki uşaq olduqda müraciət edə bilərsiniz. Az olarsa, ailə tələblərə cavab vermir.

Sənədləri təqdim etdikdən sonra və hətta pul köçürməyə hazır olduğunuzu göstərən bir sertifikat aldıqdan sonra, ipotekanın götürüldüyü Sberbank ilə əlaqə saxlamalısınız. Orada bu sənədi təqdim etməlisiniz.

Yaxşı və pis tərəfləri

Uşaqlı ailələrə dəstək üçün bu cür çoxşaxəli tədbirləri qeyd etmək və ümumiləşdirmək çətindir.

• Dövlət tərəfindən hazırlanmış bütün proqramlarda iştirak etmək imkanı.
• Borcalana "yarım yolda görüşmək" istəyi, yəni. müsbət qərarın alınma ehtimalı digər banklarla müqayisədə daha yüksəkdir.

• Müavinət alanlar üçün yüksək tələblər.
• Böyük sənədlər paketi.
• Yeni tikilidə mənzilə ehtiyac.

Gördüyümüz kimi, dövlət gənc ailələri mənzillə təmin etməyə çalışır. Bütün dövlət dəstəyi tədbirləri Sberbank-da mövcuddur. Əsas odur ki, onlar haqqında bilmək və hüquqlarınızı həyata keçirməkdir.