Bir mənzili necə tez satmaq olar: əlamətlər və sui-qəsdlər. Mənzili necə daha sürətli satmaq olar: rieltordan məsləhətlər Mənzili necə daha sərfəli satmaq olar

Salam! Bu gün haqqında danışacağıq mənzili özünüz (vasitəçilərsiz) və ya agentliyin köməyi ilə necə tez və sərfəli satmaq olar.

İlk baxışdan mənzil satmaq çox sadə görünsə də, daşınmaz əmlak satışı ilə təkbaşına məşğul olan insanlar bunu düşünmürlər. Bu, illərlə çəkə bilən kifayət qədər əmək tələb edən bir prosesdir. Bu yazıda bir mənzili sizin üçün maksimum qiymətə necə tez satacağınızı addım-addım izah edəcəyik.

Satışı özünüz edin və ya mütəxəssisləri (rieltorları) cəlb edin.

Bu suala birmənalı cavab vermək çox çətindir, amma çalışacağıq. Əmlakınızı təcili satmaq lazımdırsa, o zaman daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlamağınız daha yaxşıdır. Bir neçə mənziliniz varsa və onlardan birini satmaq qərarına gəldinizsə, onu özünüz satmağa cəhd edə bilərsiniz. Uğursuzluq halında hər zaman rieltorlara müraciət edə bilərsiniz.

Hər bir variantın müsbət və mənfi tərəfləri var.

Hansı birini seçəcəyinizə qərar vermənizi asanlaşdırmaq üçün onların müqayisəli xüsusiyyətləri bunlardır:

Əgər siz daşınmaz əmlak agentliyində rieltorlarla əlaqə saxlamağa qərar verirsinizsə, o zaman belə bir təşkilatı çox diqqətlə seçməli olduğunuzu xatırlamalısınız.

Yaxşı reputasiyası olan etibarlı rieltorlara üstünlük verin. Bir neçə agentliyə müraciət etməməlisiniz. Bu satışı sürətləndirməyəcək, ancaq potensial müştəriləri qorxutacaq. Bu onunla əlaqədardır ki, bütün agentliklər eyni qəzetlərdə və ya onlayn resurslarda reklam yerləşdirir və alıcılar çoxlu sayda vasitəçidən eyni təklifi görəndə onlardan yan keçirlər.

Mənzilinizi özünüz satmaq qərarına gəlsəniz, mənzilinizi tez və sərfəli şəkildə satmağınıza kömək edəcək tövsiyələrimizlə tanış olmağı təklif edirik.

Bir mənzili özünüz necə satmaq olar. Addım-addım təlimat

Addım 1: Məqsəd təyin edin

Mənzilin satışı prosesində ilk addım məqsəd qoymaqdır. Əmlakınızın satış vaxtı, ödəniş forması, depozitin ölçüsü və mənzilin özünün qiyməti ondan asılıdır.

Hər bir insanın öz kvadrat metrlərini satmaq üçün tamamilə fərqli məqsədləri ola bilər, ona görə də onları qruplara bölməyə çalışdıq:

1. Daha geniş mənzil almaq məqsədilə yaşayış sahəsinin satılması (əlavə məbləğ ödəməklə);
2. Sahəsi daha kiçik olan yenisini almaq üçün mənzil satmaq;
3. Yaşayış yerinin dəyişdirilməsi (başqa şəhərə köçmə) ilə bağlı mənzilin satışı;
4. Mülkiyyətçinin mənzili fərdi evə dəyişmək istəyi ilə bağlı yaşayış daşınmaz əmlakının satışı;
5. Əməliyyat kimi təcili ehtiyaclarla bağlı nağd pula ehtiyac;
6. Yararsızlıq səbəbindən satış (bir neçə mənzil olduqda);
7. Alınan pulu başqa sahəyə yatırmaq üçün (avtomobil, torpaq və s.).

Mənzilinizi təcili satmaq lazımdırsa, onun qiyməti xeyli aşağı olacaq. Məqsəd vaxta təsir edir və yaşayış sahəsinin dəyəri vaxtdan asılıdır.

Addım 2: Mənzili qiymətləndiririk

Məqsədinizə qərar verdikdən sonra yaşayış yerinizi qiymətləndirməyə davam edə bilərsiniz.

Bir mənzilin bazar dəyəri bir çox amillərdən təsirlənir, buna görə də əsas olanların siyahısı:

1. Otaqların sayı. Nə qədər çox olsa, mənzilin qiyməti bir o qədər bahadır. Ancaq xatırlamağa dəyər ki, bir otaqlı mənzillərə daha çox tələbat var, dörd otaqlı mənzillərə isə ən az tələbat var.
2. Metr və ya kvadrat metr. Sahə nə qədər böyükdürsə, qiymət də bir o qədər yüksəkdir. Məsələn, 40 m² və 60 m² sahəsi olan iki otaqlı mənzili nəzərə alsaq, ikinci variantda qiymət daha yüksək olacaqdır.
3. Layout. Uğurlu tərtibat sahibinə mənzilin qiymətini 10% artırmağa imkan verir. Ən yaxşı seçim "jilet" tipli otaq planı olan bir mənzil hesab olunur. Bu otaqlar bir-birinin əks tərəfində olduqda. Qonşu otaqlı mənzillərə tələbat azdır.

Bitişik otaqlar- bunlar bir girişi olan otaqlardır.

Yəni ikinciyə çatmaq üçün birincidən keçmək lazımdır. Əslində otaqlardan biri keçid otağıdır.

1. Mətbəx sahəsi. Mətbəx evdar qadınların çox vaxt keçirdikləri yerdir. Buna görə də, onun ölçüsü bəzən mənzil seçimində həlledici rol oynayır. Xüsusilə alıcıların böyük bir ailəsi varsa. Mətbəxin sahəsi 10 m² və ya daha çox olduqda normal sayılır. Sahəsi 7 m² olan mətbəxlər köhnəlmiş hesab olunur və belə mənzillər daha az satılır.
2. Balkonların və lojikaların olması. Mənzilin balkonu və ya lodjiyası varsa, lakin şüşələnməyib və ya şüşələri bərbad vəziyyətdədirsə (çürük çərçivələr, şüşə çatlamış), o zaman mənzilin qiyməti artmayacaq. Yeni şüşələnmiş eyvanlar və lojikalar mənzilin qiymətini 5% artıra bilər.
3. Hamam növü. Ayrı bir vanna otağı olan mənzillər bitişik vanna otağı olan mənzillərdən daha bahalıdır.
4. İstilik növü. Alıcılar daha bahalı olmasına baxmayaraq, avtonom isitmə sistemi olan mənzillərə üstünlük verirlər. Ancaq gələcəkdə sahiblər kommunal ödənişləri ödəməli olacaqlar, çünki mərkəzi istilik ilə onlar hər ay "səliqəli" bir məbləğ ödəməli olacaqlar.
5. Təmirin mövcudluğu. Əgər mənziliniz yaxşı ərazidə yerləşirsə və ev 20 ildən az müddət əvvəl tikilibsə, o zaman “təzə” təmir mənzilin qiymətini 10% və ya daha çox artıra bilər.

Əgər ev uzun müddət əvvəl tikilibsə, onda təmir sizin yaşayış yerinizin bazar dəyərini artırmayacaq, ancaq satışı sürətləndirəcək. Buna görə də, bahalı təmir etməzdən əvvəl müsbət və mənfi cəhətləri çəkin.

1. Kommunal ödənişlərin məbləği. Mənzildə su, qaz, istilik üçün sayğaclar varsa, bu, kommunal xərclərin miqdarını əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Və bu, tamamilə bütün alıcıların baxdığı bir amildir.
2. Evin və mərtəbələrin sayı. Birinci və sonuncu mərtəbələrdəki mənzillər təxminən 10% qiymət itirir. Bunun səbəbi insanların onları almaqdan çəkinməsidir. Orta mərtəbələr optimal hesab edilə bilər. Bəzən tərtibatçılar üst 2 mərtəbədəki mənzilləri böyük endirimlə satırlar. Ancaq mənzil nə qədər yüksək olsa, hava daha təmiz və səs-küy bir o qədər az olar.
3. Tikinti ili və quruluş növü. Kərpic evlərdəki mənzillərin qiyməti oxşar mənzillərə nisbətən daha yüksəkdir, lakin panel binalarda.
4. Məkan sahəsi. Ölkəmizdə şəhərin mərkəzində yerləşən daşınmaz əmlak kənardakılardan daha yüksək qiymətləndirilir. Ona görə də mənziliniz şəhərin mərkəzi ərazilərində yerləşirsə, o zaman qiyməti cüzi qaldırmaq olar.
5. İnfrastruktur. Əmlak infrastrukturu inkişaf etmiş ərazidə yerləşirsə (yaxınlıqda uşaq bağçası, məktəb, tibb məntəqələri, mağazalar, dayanacaqlar və s. yerləşir), o zaman daha baha qiymətə almağa həvəslidirlər.
6. Qonşu ərazi. Rahat bir həyətin və oyun meydançalarının olması mənzilin qiymətləndirilməsinə müsbət təsir göstərir, yəni. qaldırın.
7. İnkişaf etdirici. Eviniz nüfuzlu bir tərtibatçı tərəfindən tikilibsə, bu fakt yaşayış yerinizin dəyərini bir qədər artıracaq.
8. Obyekt hazırlığı. Əgər ev tamamlanmayıbsa, o zaman onun qiyməti artıq istifadəyə verilmiş oxşar evlərdən xeyli aşağıdır. Bəzən insanlar yeni tikilməyə başlayan mənzillərə pul qoyur və evi istifadəyə verəndən sonra həmin əmlakı bir neçə dəfə baha qiymətə satırlar.

Mənzilin qiymətinin müəyyən edilməsi üsulları

Daşınmaz əmlakın qiymətinin formalaşmasına dəqiq nəyin təsir etdiyini bilməklə, öz mənzilinizin qiymətini müəyyən etməyə cəhd edə bilərsiniz.

Bu bir neçə yolla edilə bilər:

• Hər bir şəhərdə daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı elanların dərc olunduğu bir neçə çap nəşri var. Sadəcə olaraq belə qəzetləri almaq və yaşadığınız ərazidə mənzillərin qiymətini təhlil etmək lazımdır. Bir neçə variant seçin və onlara əsasən mənzilinizin qiymətini təyin edin. Siz təkcə qəzetlərdən deyil, informasiya resurslarından da istifadə edə bilərsiniz. Hazırda ən çox alış-veriş qəzetlər vasitəsilə deyil, ixtisaslaşmış saytlar vasitəsilə həyata keçirilir;
• Mənzilin qiymətini sınaq üsulu ilə təyin edə bilərsiniz. Mənzilin satışını şişirdilmiş qiymət göstərən elan yerləşdirin. Əgər iki həftə ərzində sizə heç kim zəng etməzsə, o zaman qiyməti bir qədər aşağı salacaqsınız;
• Əgər siz mənzilin satışını maklerə həvalə etsəniz, o zaman onlar sizə kvadrat metrinizin real qiymətini təyin etməyə kömək edəcəklər.

Mənzilinizi almaq istəyən hər bir alıcı bazarlıq edəcək. Buna görə də, siz əvvəlcədən mənzilin qiymətini artıra və sonra yaşayış əmlakınızın gələcək sahibinə cüzi endirim edə bilərsiniz.

Addım 3: Mənzili reklam edin

Məqsəd haqqında qərar verdikdən və yaşayış sahəsini qiymətləndirdikdən sonra mənzili reklam edə bilərsiniz.

1. Elanlar yerləşdirin. Bu səmərəsiz və köhnəlmiş bir üsuldur. Onu həyata keçirmək üçün təxminən 500-1000 reklam yerləşdirməli olacaqsınız. Çox vaxt potensial alıcı elanı oxumazdan əvvəl onlar sökülür. Bu metodun səmərəsizliyi həm də ondan ibarətdir ki, bəlkə də gələcək alıcı reklamları yaydığınız ərazidə yaşamır. Yerləşdirilmiş elanlar zərər verməsə də, diqqəti buna yönəltməzdik.
2. İnternetdə reklam yerləşdirin. World Wide Web-də təklifinizi yerləşdirə biləcəyiniz çoxlu sayda saytlar var. İnternetdə potensial alıcıların auditoriyası maksimumdur. Buna görə də bu, bəlkə də ən təsirli yoldur.
3. Çap mediasında reklam yerləşdirin daşınmaz əmlak satışında ixtisaslaşan şəhəriniz.
4. Bildiyiniz hər kəsə deyin, yaşayış sahənizi satmağı planlaşdırırsınız. Əgər mənziliniz kooperativdədirsə, o zaman satış barədə sədrə mütləq məlumat verin. Çox vaxt mənzilin gələcək sahibini axtarmağa kömək edən bu şəxsdir. Bəlkə ağızdan-ağıza alıcı tapılacaq.
5. Mənzilinizin pəncərələrində reklam. Satdığınız mənzilin pəncərələrində və ya eyvanında üzərində “Satılır” sözləri yazılmış plakat və ya banner və telefon nömrənizi yerləşdirin. Ola bilsin ki, potensial müştəri yaxınlıqda yaşayır, lakin reklamınızı onlayn və ya mesaj lövhələrində görməyib.

Reklam strukturu

Reklamın insanı maraqlandırması üçün o, mümkün qədər informativ və eyni zamanda maraqlı olmalıdır.

Mənzilin satışı ilə bağlı elanda aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

• Otaqların sayı (1,2,3 və s.);
• Kvadrat. Burada ümumi, yaşayış və mətbəx sahəsini göstərirlər;
• Layout (bitişik otaqlar, "jilet" və s.);
• Binanın mərtəbəsi və mərtəbələrinin sayı (6-cı mərtəbə/10 mərtəbəli bina);
• Binanın növü və tikinti ili (panel və ya kərpic ev, məsələn, 2000);
• İstilik növü (fərdi və ya mərkəzi);
• Banyonun növü (bitişik və ya ayrı);
• Lojikalar və balkonlar. Burada onların şüşəli olub-olmadığını və hansı vəziyyətdə olduğunu göstərməlisiniz. (Məsələn, eyvan 3 il əvvəl metal-plastik pəncərələrlə şüşələnib);
• Təmirlər (kosmetik və ya əsaslı və nə qədər əvvəl aparılmışdır);
• Ətrafdakı ərazi haqqında məlumat (məsələn, uşaq meydançası olan kiçik həyət);
• İnfrastruktur (mağazaların, uşaq bağçalarının, klinikaların, nəqliyyat qovşaqlarının və s. mövcudluğu);
• Şəhərin bir rayonu;
• Kommunal ödənişlərin məbləği.

Reklamınıza 10-a qədər şəkil əlavə etmək məcburidir. Onlar yüksək keyfiyyətli və əlverişli bucaqlardan hazırlanmalıdır. Əvvəlcə bütün zibilləri və köhnə mebelləri çıxarsanız daha yaxşıdır. Boş mənzillər daha yaxşı satılır, çünki... alıcı şüursuz olaraq mənzilinizdə mebel və məişət texnikası təşkil etməyə başlayır. İnsanlar çərçivədə olmamalıdır.

Reklam nümunələri

İndi elanın özü haqqında. Parlaq, yaddaqalan və maraqlı olmalıdır, yəni axıra qədər oxumaq istəyirsən. Əgər elan yerləşdirməyi planlaşdırırsınızsa, onu rəngli kağızda çap etməyə çalışın. Bu şəkildə ağ və simasız təkliflər kütləsi arasında mütləq itməyəcək.

Abzaslar, abzaslar edin, alıcıya müraciət edin, reklamınızı pozitivlik və istiliklə doldurun.

Aşağıda uğurlu və o qədər də uğurlu olmayan bir reklam nümunəsi verəcəyik ki, fərqi başa düşəsiniz və öz reklamınızı yaratarkən səhvlərdən qaçasınız:

Uğursuz reklam nümunəsi

1 otaqlı mənzil satılır

Bu ərazidə 7 mərtəbə/16 mərtəbə var. Kvadrat 40/25/10. Hamam bitişik, eyvan şüşəlidir, kosmetik təmir, rahat nəqliyyat qovşağı. Qiymət 2.000.000 rubl.

Telefon: 8 – 111-111-11-11-Andrey

Uğurlu reklam nümunəsi

Şəhərin ən ekoloji cəhətdən təmiz yerində 1 otaqlı rahat mənzil satılır.

Ümumi sahəsi 40 kv.m olan geniş mənzil. m otaq işıqlı, isti, 25 kv. m., böyük mətbəx – 10 kv. m.

Mənzil orta mərtəbədə yerləşir (16 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi). Təmiz giriş, daim işləyən lift və mehriban, yardımsever qonşular sizi hər gün sevindirəcək.

Mənzildə şüşəli, izolyasiya edilmiş lodjiya var, ondan rahat bir ofis və ya çiçəklər üçün istixana edə bilərsiniz.

Ev əla texniki vəziyyətdədir, 2000-ci ildə tikilib.

Mənzil təmirlidir və quraşdırılmış şkaf var. Bütün məişət texnikası və mebeli ilə birlikdə satmaq mümkündür.

Evin əlverişli yerdə yerləşməsi sayəsində supermarketlərə, məktəbə, baxçaya, poliklinikaya piyada məsafədə, rahat nəqliyyat var.

Bu, mənim doğulub boya-başa çatdığım mənzildir, ona görə də həyatımın ən parlaq anlarını onunla əlaqələndirirəm. Ümid edirəm ki, siz də mənim ailəm kimi orada xoşbəxt olacaqsınız. Mənim mənzilim sizin kimi ev sahibi axtarır!

Qiymət: 2.000.000 rubl.

Mənzilin sahibi və satıcısının əlaqələri: Andrey, tel. 8-111-111-11-11

Zəng edib baxmağa gəlin. Qiymətdə razılaşarıq.

Addım 4: Sənədləri hazırlayın

Budur bütün lazımi sənədlərin təxmini siyahısı:

• sahibinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd (pasport, doğum haqqında şəhadətnamə, hərbi bilet və s.);
• Ər-arvadın notarius tərəfindən təsdiq edilmiş razılığı (əgər əmlak birgə alınıbsa);
• Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (mənzil, mülkiyyət hüququnun verilməsi haqqında müqavilə və mənzilə mülkiyyət şəhadətnaməsi, hədiyyə müqaviləsi, kirayə müqaviləsi, vərəsəlik şəhadətnaməsi və s.);
• Ev reyestrindən çıxarış (qəbul edildikdən sonra bir ay ərzində etibarlıdır);
• BTI-dən arayışlar (kadastr pasportu və mənzilin planı);
• qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə (əgər mülkiyyətçilərdən ən azı biri yetkinlik yaşına çatmayıbsa);
• Nümayəndə üçün notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə (əgər satış mənzil sahibi tərəfindən deyil, üçüncü şəxs tərəfindən aparılırsa);
• Kommunal ödənişlər üzrə borcların olmadığını təsdiq edən arayışlar (depozit müqaviləsi tərtib edildikdən sonra onları götürmək daha yaxşıdır).

Əgər aldanmaqdan qorxursunuzsa və ya bütün lazımi sənədləri toplaya bilmirsinizsə, o zaman rieltorların xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Onların xidmətlərinin dəyərinin 90%-i alıcının tapılmasına, 10%-i isə alqı-satqı prosesində müştəriyə dəstək olur. Buna görə də düşünün: bəlkə peşəkarların xidmətlərindən istifadə etmək rasional olardı?

Addım 5: Satışdan əvvəl hazırlıq görürük

Potensial alıcılara mənzili göstərməzdən əvvəl satışqabağı hazırlıq aparmaq lazımdır.

Bir neçə mərhələdən ibarətdir:

1. Girişin və ətraf ərazilərin təmizlənməsi. Siz koridorda zibil atmasanız da, amma başqaları atsa belə, alıcı gəlməmişdən əvvəl təkcə mənzili deyil, həm də həyəti səliqəyə salmağı tövsiyə edirik. Çətin ki, kimsə boyalı divarları olan toxum sıçrayan girişi bəyənsin. Evin qarşısına səpələnmiş zibillər isə uşaqlı alıcıları qorxudacaq.
2. Mənzilin özü təmizlənməsi. Bütün köhnə mebelləri çıxarmağa və mənzili mümkün qədər boşaltmağa çalışın. Pəncərələri və döşəmələri təmizləyin. Təmirsiz təmiz mənzil, kosmetik təmirli çirkli mənzildən daha yaxşı görünür.
3. Maskalama qüsurları. Mənzilinizdə bəzi qüsurlar varsa, o zaman maskalanmalıdır. Məsələn, adi bir rəsm divarda bir çuxur gizlətməyə kömək edəcək və bir xalça döşəmədəki linoleumdakı qüsurları gizlədəcəkdir.
4. Estetik görünüşün təqdimatı. Bir mənzilin bəyənilməsi üçün rahat olmalıdır. Buna görə də, bu rahatlığı yaratmağa çalışın. Pərdələri, şəkilləri, çilçıraqları asın (onları sonra götürə bilərsiniz).
5. Mənzilinizi xoş ətirlə doldurun. Düzgün seçilmiş ətir insana müsbət əhval-ruhiyyə bəxş edir və əhval-ruhiyyəni qaldırır. Mənzilinizi dəmlənmiş qəhvə və ya təzə çörəyin qoxusu ilə ləzzətləndirin.

Satışdan əvvəl hazırlığın məqsədi alıcını depozit qoymağa və ilkin alqı-satqı müqaviləsi bağlamağa məcbur etməkdir.

Addım 6: Alıcı ilə danışıqlar aparırıq

Mənzilinizin gözəl görünməsi kifayət deyil. Danışıq aparmağı bacarmalı və insanları inandırmağı öyrənməlisən. Bunun üçün sadəcə alıcı ilə onun dilində danışmaq lazımdır.

Suallardan qorxmayın, lakin onlara cəsarətlə cavab verin. İndi alıcı ilə nümunə dialoq göstərəcəyik.

Alıcı: Mənzil pis deyil, amma kiçik mətbəx məni narahat edir.

Satıcı: Mən sizi mükəmməl başa düşürəm, bu kiçik bir mənfi cəhətdir, amma mənzilin də bir çox üstünlükləri var. Bunlar mehriban, sakit və məsuliyyətli qonşular, yaxşı tərtibat, ayrıca vanna otağı, pəncərələrin və eyvanların yüksək keyfiyyətli şüşələnməsi, uşaq bağçasına, məktəbə və poliklinikaya yaxınlıqdır. Razılaşın, bu, hər bir ailənin rahat həyatı üçün vacibdir.

Alıcı: Mənzilinizi bəyəndim, amma tələb olunan məbləğ yoxdur.

Satıcı: Bir həftə ərzində müqavilə bağlasaq, sizə endirim edə və bəzi texnika və ya mebel qoya bilərəm.

Alıcı: Mən mümkün qədər tez köçməliyəm. Mənzili nə vaxt boşalda bilərsiniz?

Satıcı: Əgər siz və mən bu gün əmanət müqaviləsi bağlasaq, sabah mən mənzili yoxlamağa və onu boşaltmağa başlayacağam. Biz hamımız insanıq və mən sizi mükəmməl başa düşürəm.

Addım 7: Depozit götürün

Alıcı sizin mənzilinizi almağa razılaşdıqdan sonra siz ondan depozit qoymağı xahiş etməli və əmanət müqaviləsi və ya ilkin alqı-satqı müqaviləsi bağlamalısınız.

Çox vaxt mənzilin dəyərinin 2-5 faizi məbləğində depozit qoyulur. Bu, alıcının fikrini dəyişməyəcəyinə bir növ zəmanətdir. Vəziyyət dəyişərsə və alıcı sizin əmlakınızı almaqdan imtina edərsə, depozit geri qaytarılmayacaq. Əgər siz bir satıcı olaraq əmlakınızı başqa şəxsə satmaq qərarına gəlsəniz, sizdən ikiqat depoziti qaytarmaq tələb olunacaq.

Əmanət müqaviləsi istənilən formada tərtib edilir, burada mənzilin tam dəyəri, ödənilmiş əmanətin məbləği, satıcının tərk edəcəyini vəd etdiyi avadanlıq və mebelin mövcudluğu göstərilir.

Addım 8: Mənzildən çıxın və kommunal ödənişlər üzrə borcların olmaması haqqında arayış toplayın

Satıcı və alıcı arasında depozit müqaviləsi imzalandıqdan sonra siz mənzildən çıxmağa başlaya bilərsiniz. Bunun üçün mənzil sahibi pasport ofisində görünməli və inzibatçıya gəlişinin məqsədini söyləməlidir. Bundan sonra istədiyiniz ofisə yönləndiriləcəksiniz.

Yetkinlik yaşına çatmayanlar mənzildə qeydiyyata alınıbsa, boşalma üçün qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə verilməlidir.

Eyni zamanda, alıcının mümkün qədər tez (alqı-satqı müqaviləsi bağladıqdan sonra) içəri keçməsi üçün əşyalarınızı çıxarmağa başlaya bilərsiniz.

Çıxarışdan əlavə, heç bir borcunuz olmadığını bildirən kommunal xidmətlərdən bütün arayışları toplamaq lazımdır.

Addım 9: Biz alqı-satqı müqaviləsi tərtib edirik və tam ödəniş alırıq

Razılaşdırılmış gündə tam sənədlər paketi olan satıcı və bütün məbləği olan alıcı notariusda görüşür, burada sonuncu alqı-satqı müqaviləsi tərtib edir. Üç nüsxədə tərtib edilir və bütün məlumatların düzgün daxil edilməsi yoxlanıldıqdan sonra alıcı, satıcı və notarius tərəfindən imzalanır.

Yaşayış binalarının satışının əsas şərtləri bunlardır:

• Bir maddənin olması, yəni. mənzillər;
• Onun qiyməti;
• Tərəflərdən birinin tələbi ilə razılığın əldə ediləcəyi şərtlər;
• Satılan daşınmaz əmlakdan istifadə hüququnu özündə saxlayan şəxslərin siyahısı.

Əlavə prosedur aşağıdakı kimidir:

• Yaşayış daşınmaz əmlakının alqı-satqısı müqaviləsi imzalandıqdan sonra pul köçürülür;
• Satıcı bütün məbləği aldıqdan sonra satılan mənzilin hesabına pulun alınmasını təsdiq edən qəbz yazır;
• Pul nağd və ya seyf vasitəsilə köçürülə bilər;
• Bundan əlavə, alıcı dövlət rüsumu ödəməlidir (qəbz notarius tərəfindən verilir);
• Bütün sənədləri imzalayıb pul köçürdükdən sonra mənzilin yeni sahibinə açarlar verilir;
• Alqı-satqı müqaviləsi əmlakın verilməsi faktının təsdiq edildiyi və müvafiq sənədlərin verildiyi müvafiq qeydiyyat orqanlarına təqdim edilməlidir;
• Bəzən alıcı və satıcı da köçürmə sənədi imzalayırlar. Satıcının tərk edəcəyinə söz verdiyi bütün mebel, texnika və s. Bunun əsasında yaşayış binaları satıcı tərəfindən verilir və alıcı tərəfindən qəbul edilir;
• Belə bir sənəd pulsuz formada tərtib edilir. Onun mövcudluğu alqı-satqının məcburi şərti deyil.

Tikilməkdə olan bir binada mənzilin satışının xüsusiyyətləri

Əgər hələ istifadəyə verilməmiş bir binada bir inşaatçıdan mənzil almısınızsa, əslində siz yaşayış binasının sahibi deyilsiniz. Belə insanların ya payda iştirak müqaviləsi, ya da tərtibatçıdan hüquqların verilməsi haqqında müqavilə var.

Ev təhvil verildikdən sonra mənzil sahibləri qeydiyyat palatasından çıxarış alırlar. Məhz bu çıxarış yaşayış əmlakına mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəddir.

Mülkiyyət aldıqdan sonra yeni binada mənzil satmaq alqoritmi təkrar bazarda daşınmaz əmlakın satışından fərqlənmir.

Nəticə

Gördüyünüz kimi, mənzili vasitəçisiz satmaq çətin, lakin mümkündür. Bu, çox vaxt və səy tələb edə bilər, lakin bu yolla siz daşınmaz əmlak agentliklərinin xidmətlərinə çox qənaət etmiş olacaqsınız.

Əsas odur ki, ən çox yayılmış səhvlərdən qaçın:

• Yanlış qiymətləndirmə;
• Hazır olmayan mənzil;
• Satıcının alıcılarla ünsiyyət qura bilməməsi;
• Yanlış doldurulmuş sənədlər.

Bütün bu amillər satış prosesini ləngidir və alıcıları həvəsdən salır. Ümid edirik ki, tövsiyələrimiz sizə hər hansı problemdən qaçmağa kömək edəcək və alqı-satqı əməliyyatı rəvan keçəcək!

Avito-da köhnəlmiş iPhone satmaq asandır. Dəyişiklik əvəzinə iki otaqlı mənzili bir neçə milyon rubla satmaq lazım olduqda çətinliklər yaranır. Alıcıları haradan tapmaq, sənədləri necə hazırlamaq və pul almaq olar? Burada üç yol var: ən sadə və ucuzdan ən sürətli və ən bahalıya.

Metod №1: müstəqil satış

Qiymət: 0 ₽-dən
Müsbət cəhətləri: vasitəçilərə verilən komissiyalara qənaət
Minuslar: müstəqil olaraq alıcı axtarmalı və sənədlər hazırlamalısınız

Satış alqoritmi

1. Mənzili satışa hazırlayın

Təmizlik işləri aparın, zəruri hallarda kiçik təmir edin, mebelləri çıxarın (onsuz satılırsa).

Mənzilin 10-15 yaxşı şəklini çəkin.

Evinizdə və ya yaxınlıqdakı oxşar elanlara əsasən mənzilin qiymətini hesablayın.

Sənədləri hazırlayın:

Mülkiyyət haqqında şəhadətnamə və ya Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
- mənzil-kommunal xidmətlərə görə borcun olmaması haqqında arayış;
- həyat yoldaşının satışa notarius tərəfindən təsdiq edilmiş razılığı;
- mənzildə qeydiyyatda olan şəxslər haqqında ev reyestrindən çıxarış;
- mənzilin texniki pasportu.

Mənzilinizi yoxlamaq əmlakınızı tez bir zamanda almaq istəyənlər üçün yaxşı arqumentdir.

2. Satış elanı yerləşdirin

3. Zəngləri gözləyin

Əgər onlar yoxdursa, mümkündür:

Qiymət çox yüksəkdir - dəyəri azaltmalı olacaqsınız;
- reklam insanları cəlb etmir - təsviri düzəldin, daha yaxşı fotoşəkillər çəkin, mənzilin rəqabətli təkliflərdən üstünlüklərini təsvir edin, reklamı ödənişli olaraq saytlarda tanıtmağa çalışın.

4. Mənzili göstərin

Displeyi satıcılar üçün rahat edin - məsələn, ayaqqabılarını çıxarmaq məcburiyyətində qalmamaq üçün bir paket ayaqqabı örtüyü alın.

Potensial alıcıların mənzilin sizin olduğuna şübhə etməməsi üçün mənzilin sənədlərinin surətlərini göstərməyə hazır olun.

Əgər mənzil alıcının xoşuna gəlirsə, onda baxış zamanı endirim istəyə bilər. Hətta kiçik qiymət güzəşti də satış şansını artıracaq.

5. Sövdələşməyə hazır olun

Mənzili satmağa razılaşdıqdan sonra sənədləri hazırlamaq lazımdır. Başlamaq üçün alıcıdan depozit tələb edə bilərsiniz - bu, sənədlər tərtib edilərkən ödəyəcəyi mənzilin dəyərinin bir hissəsidir. Əmanət ayrıca sənəddə - əmanət müqaviləsində rəsmiləşdirilir.

Əgər alıcı ipotekadan istifadə etmək qərarına gələrsə, o, öz hesabına mənzilinizin dəyərini qiymətləndirəcək. Əks halda ona mənzil krediti verilməyəcək.

Sonra mənzil üçün alqı-satqı müqaviləsi tərtib etməlisiniz. Bunu özünüz edə bilmirsinizsə, rieltorların və ya vəkillərin köməyinə ehtiyacınız olacaq.

Siz həmçinin əvvəlcədən mənzil üçün vəsait almaq istədiyiniz bank hesabı və ya seyf açmalısınız. Sberbank-ın "Təhlükəsiz Ödəniş Xidməti" adlanan xidmətindən də istifadə edə bilərsiniz: alıcı xüsusi hesaba vəsait qoyur və bank əməliyyatın Rosreestr-də qeydiyyata alındığından əmin olduqdan sonra onları satıcının hesabına köçürür.

6. Sənədləri imzalayın

Əməliyyat günü siz alqı-satqı müqaviləsi imzalamalısınız. Alıcı mənzilin dəyərini ödəyir, alqı-satqı müqaviləsi Rosreestr-ə qeydiyyat üçün təqdim olunur. Müqaviləni qeydiyyata almaq üçün 2000 ₽ dövlət rüsumu ödəməlisiniz (bir qayda olaraq, alıcı tərəfindən ödənilir).

7. Pul alın

Müqaviləni Rosreestr ilə qeydiyyatdan keçirdikdən sonra pul alırsınız. Mənzilin qəbul aktı imzalanır və açarlar təhvil verilir.

2 nömrəli üsul: rieltorların köməyi ilə

Qiymət: Mənzilin dəyərinin 1-5% -i və ya sabit bir məbləğ, məsələn, 50-100 min rubl.
Müsbət cəhətləri: maklerlər özləri alıcı tapıb bütün sənədləri hazırlayacaqlar
Minuslar: rieltorlara pul ödəmək lazımdır

Satış alqoritmi

1. Rieltor tapmaq

2. Rieltorla müqavilənin bağlanması

Sənəddə xidmətlərin və xərclərin siyahısı olacaq. Müqavilənin vaxtından əvvəl ləğvi ilə bağlı müddəalara diqqət yetirin - bəzən bunun üçün cərimə var. Əgər fikrinizi dəyişsəniz və ya nədənsə rieltoru bəyənməsəniz, bu baş verə bilər.

Müqaviləni imzalamazdan əvvəl rieltor mənzilə mülkiyyət hüququ verən sənədləri - mülkiyyət şəhadətnaməsini və ya Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışı tələb edə bilər.

Rieltor nə edəcək:

Mənzili qiymətləndirməyə və onun dəyərini təyin etməyə kömək edəcək;
- satış üçün səlahiyyətli reklam yaratmaq;
- onu məşhur platformalarda və peşəkar məlumat bazalarında yerləşdirmək;
- reklamı təbliğ edəcək;
- mənzil nümayişlərini təşkil edir;
- alqı-satqı əməliyyatını təşkil edir.

3. Mənzilin satılması və pulun alınması

Rieltor əməliyyat üçün sənədləri hazırlayacaq. Pulları almaq üçün onları imzalamaq və müqavilənin qeydiyyata alınmasını gözləmək lazımdır.

4. Rieltor xidmətləri üçün ödəniş

Ümumiyyətlə, rieltor əməliyyat başa çatdıqdan sonra ödəniş alacaq. Ödəniş mexanizmi onunla müqavilədə göstərilib.

Metod №3: endirimlə sürətli satış

Qiymət: Mənzilin dəyərinin 5-30%-i
Müsbət cəhətləri: tez satilir
Minuslar: yüksək xidmət haqları

Tipik olaraq, bu cür əməliyyatlar başqası almadan və ya bahalaşmazdan əvvəl mənzilinizi tez satmaq və başqasını almaq lazım olduqda edilir. Belə bir əməliyyatı ticarət adlandırmaq olar. Çox vaxt əməliyyatın təşkilatçısı (broker, agent və ya daşınmaz əmlak agentliyi) belə endirimlə mənzil alır. Mənzil daha sonra bazar qiymətinə yaxın qiymətə satılır.

Tanınmış şirkətlərdən, məsələn, PİK brokeri belə bir xidməti təklif edir: o, bazar dəyərinin 10%-i endirimlə 10 gün ərzində mənzil almağa hazırdır.

Xalq əlamətləri sizə bir mənzili necə daha sürətli satacağınızı söyləyəcək. Omenslərə çox inanmasanız belə, cəhd etməyə dəyər, çünki sürətli satışdan qazanc göz qabağındadır. İşarələrə görə, evinizi satmağı planlaşdırırsınızsa, bunu tez etmək daha yaxşıdır. Uzunmüddətli satışlar insanın şansını və şansını azaldır. Bir dəfə son kolleksiyalardan fərdi dizayna uyğun sifariş edilmiş, dəbdəbəli xalçaların üzərinə pis qarışıq betonla getdikcə xarab olan və dağılan uğursuz Rublevski malikanələrinə baxın.

Axı, onları tez satmaq olardı, amma sahiblər qərara gəldilər ki, "pul vacib deyil" və ümumiyyətlə varlı insanlar bu cür xırda şeylərdən narahat olmamalıdırlar. Nəticədə, evlər yavaş-yavaş dağılır, sahibləri pul itirir, alıcılar tələsmirlər, xüsusən də tezliklə zənginləşəcək mənzillərin bütün çatışmazlıqları aşkar olduğu üçün - vannalar tıxanır, divar kağızı solur, dizayn aktuallığını itirir. Aşkar səhvləri təkrarlamamaq üçün necə baxaq.

Çox vaxt sahibinin şəxsiyyətinin izlərini daşıyan bir evi satmalı olursunuz. Bunlar həmişə lüks şkaflar deyil. Daha tez-tez bunlar cır-cındır yığınları və köhnə mebellərdir, alıcını yoxsulluq, ölüm və xəstəlik haqqında düşünməyə vadar edir. Belə mənzillərin kədərli və cansız aurası var. Pəncərələrdəki bitkilər vəziyyətə bir az kömək edə bilər, ancaq köhnə zibilləri çıxarmaq və ərazini təmizləmək üçün bir yol tapsanız daha yaxşıdır.

• Bəziləri qəhvəyi zibillə birlikdə çıxarmağa qorxur. Doğrudan da, bu, ayıb olardı. Brownie varlığının əlamətləri var - evdə təzə bir qoxu, hətta şkaflarda heç bir toz və ya küf yoxdur, divarlarda və tavanlarda heç vaxt kif əmələ gəlmir. Brownie olan bir ev həmişə rahatdır, yaxşı bir kitab olan stulda oturmaq və ya mətbəxdə dadlı bir şey bişirmək istəyirsən. Siz özünüz bir mənzili və ya evi qəhvəyi ilə satmaq istəməyəcəksiniz - belə bir ev uğurlar gətirir və satışdan sonra şanslar qəhvəyi ilə birlikdə yeni sahibinə keçir.
• Ev ruhlarının olmadığına əminsinizsə, onların işlərini özünüz etməli olacaqsınız. Kiri, kalıbı çıxarın, xoş və neytral ləzzətlərdən istifadə edin - vanil, şokolad, portağal. Aromatik şərq çubuqlarından istifadə etməyin - çox güclü bir qoxu var, bu da çox güman ki, alıcını qorxutacaq. Təbii məhsullar və yüksək keyfiyyətli ətirli şamlar sizin ən yaxşı dostlarınızdır.
• Bahalı təmir etməyin - onlar pul verməyəcəklər. Satış qərarı verdikdən sonra, həqiqətən yüksək keyfiyyətli təmir etmək mümkün olmayacaq, bu, qərarın enerjisi ilə birbaşa bağlıdır; Divarları rəngləyin, naqilləri düzəldin, santexnika düzəldin, pəncərələrə qoyun. Qapıların dəyişdirilməsinə ehtiyac yoxdur. Mətbəxdə bir lavabo quraşdırılmalıdır - bu, evdə enerji axınlarının təmizliyinə böyük təsir göstərir. İki fərqli təmiz su mənbəyi olmalıdır.
• Pəncərələrə tez-tez suvarma tələb etməyən iddiasız bitkilər qoyun - Decembrist, Tradescantia, geranium. Bitkilər otağı daha cəlbedici edəcək və mənfi izləri aradan qaldıracaq.
• Potensial alıcılarla görüşərkən astanada addımlayın. Sahibliyi belə təsdiq edirsiniz. Bu, sözlərinizə daha çox əhəmiyyət verəcəkdir. Kimsə astanada addım atarsa, bu tərəfdəki hiylədən çəkinin.

Qoxu evin enerjisinə necə təsir edir?

Müqavilə bağlamaq mühiti və onun bağlanma ehtimalı evdəki qoxudan asılıdır.

• Portağal, sitrus meyvələri - satış tez və heç bir hıçqırıq olmadan keçəcək, lakin mənzildə hər şey mükəmməl olmalıdır - sızan kranlar, divarlarda ləkələr, divar kağızı düşməsi, bir dəfə divanın dayandığı yanmış yerlər. Köhnə mebel, quraşdırılmış mebel istisna olmaqla, alıcının ilk yoxlama səfərindən əvvəl çıxarılmalıdır. Qapılar, tağlar, pəncərələrdəki kilidlər - hər şey mükəmməl qaydada olmalıdır. Kiçik şeylərə əsaslanan bazarlıq, ağcaqanad torlarını, rahat lavaboları çıxarmaqla hədələyin - çox zərər vermədən çıxarıla bilən bir şey.
• Onlar qəhvə satıcısını aldatmağa çalışacaqlar. Pislikdən deyil, sadəcə ehtirasdan və bazarlıq etmək istəyindən. Əgər sövdələşməni çox sevmirsinizsə və tez satış etməkdə qərarlısınızsa, qəhvə qoxularından istifadə etməyin. Qəhvə əmlak almaq və ona sahib olmaq üçün güclü istək oyadır. Eyni zamanda, satıcını öz ərazisindən qovmaq istəyi də aktivləşir.
• Şokolad, vanil - isti, rahat atmosfer, uzun danışıqlar, yaxşı münasibətlər, ödəniş şərtləri ilə bağlı mümkün problemlər. Siz gözəl insanlarsınız, vəziyyətə girib bir az səbirli ola bilərsinizmi?
• Təzə çörəyin qoxusu - tez bir müqavilə bağlamaq üçün əlinizdə tez, lakin olduqca çətin danışıqlar aparacaq bir hüquqşünas olmalıdır.
• Şirin armud aroması yüksək keyfiyyətli böyük bir əməliyyat üçün ən əlverişlilərdən biridir. O, sizi sakitcə rahatladır, müsbət əhval-ruhiyyə yaradır və kiçik çatışmazlıqlara qarşı yumşaqlıq verir.
• Tualetdə və hamamda yüngül təravətli qoxu, mentol və dəniz mehini təmin edin.
• Odunlu qoxular bahalı bitirmə otaqları üçün uyğundur. Qoxular intruziv və ya kəskin olmamalıdır. Təbii ev qoxusu kimi görünməlidir.

Bir mənzili, evi, binanı tez satmaq istəyirsinizsə, nə etməməlisiniz

1. Siz alıcı ilə eyni vaxtda gələ bilməzsiniz və ya onu gözləməyə məcbur edə bilməzsiniz. Siz erkən gəlməlisiniz.
2. Pul yığınları olsa belə, eşikdən heç nə keçməyin və ya qəbul etməyin. Transmitterlə eyni tərəfdə olmaq üçün yarım addım atın.
3. Aşiqdən keçərək salam və ya vida deməyin.
4. Əməliyyat başa çatana qədər binanın açarlarını heç kimə verməyin. Divarları çılpaq qoysanız belə, çıxarmaq üçün heç bir şey yoxdur, rieltor əmin edir ki, daha rahatdır, açarları olan daha çox nümayiş təşkil edə bilər, hamı bunu edir və bu adi bir təcrübədir. Açarların verilməsi pis bir əlamətdir.
5. Uğurlar üçün koridorda döşəmənin altında bir neçə kiçik əşya gizlətmək pis fikir deyil.
6. Potensial alıcılar ayrılıb geri qayıtsa, dərhal açmayın. Onu ən azı yarım dəqiqə gözləməyə məcbur edin.
7. Qaranquş yuvaları evdədirsə, onları çıxarmayın və ya məhv etməyin. Qaranquşlar uğurlar gətirir, yuvaların dağıdılması hazırkı sahibi üçün fəlakət təhdid edir - yəni.

Nəticə

Bir mənzili tez satmaq, xalq əlamətlərinə diqqət yetirmək çox real bir işdir. Ancaq hər hansı bir tətbiq olunan sehr əsl səy və hazırlıq tələb edir. Masaların üzərinə buketlər düzmək, toz və kirdən təmizləmək, plitələr və vanna otağı armaturlarını parlaq etmək, təzə yumşaq dəsmallar asmaq tamamilə mümkün bir işdir.

Tələsmək həmişə pulsuz qalma riskidir. Odur ki, həqiqətən sərfəli sövdələşmə etmək istəyirsinizsə, ilk təkliflə razılaşmağa tələsməyin. Və ən azı bir bülleten lövhəsində reklamınızı yerləşdirən kimi rieltorlar sizi cəlb edəcək, onlar həqiqətən evinizin hesabına qazanc əldə etmək istəyəcəklər. Saytdakı bu materialın mövzusu daşınmaz əmlak agentliklərinə xərcləmədən mənzilinizi qısa müddətdə və sərfəli şəkildə necə satmaqdır.

Məqalədə oxuyun

Nə və nə vaxt satmaq daha asandır?

Mənzilin qiyməti bazardakı orta qiymətlə müqayisədə xeyli aşağı düşərsə, onu satmaq asandır. Ancaq bu sizin üçün son dərəcə sərfəli bir satış olacaq və belə bir yanaşma yalnız həddindən artıq və təcili ehtiyac vəziyyətinə görə ola bilər.

İpucu №4– Mümkünsə, mebelləri çıxarın. Potensial alıcı istənilən vaxt evinizi satmağa hazır olduğunuzu görsə, daha tez sövdələşməyə qərar verəcək. Əgər mənzili bəyənirsə, onu başqasına satacağınızdan qorxacaq, çünki hətta mebellər də artıq sökülüb.

İpucu # 5– əlverişli vaxtda mənzilə baxış keçirmək üçün vaxt təyin edin. Bunu çöldə günəşli olan gün ərzində etmək daha yaxşıdır.

İpucu # 6– mənzilə baxarkən əlverişli atmosfer yaratmaq. Sahibinin tutqun görünüşü və qışqıran uşaqları müştərini qorxuda bilər. Yoxlama müddətində ailənizi çıxarmaq və qəhvə dəmləmək daha yaxşıdır - xoş ətirlər və sakit atmosfer ehtimal olunan əməliyyat üçün əlverişlidir.

İpucu №7– ən əlverişli mövsümə qədər mənzilin satışı ilə bağlı səbirli olun. Bu məsələ ilə avqustun sonundan məşğul olmağa başlayın. Bu, sizə yaxşı təklif almaq üçün daha yaxşı şans verəcək.

İpucu №8– alıcıları cəlb etmək, pulsuz reklamlar üçün populyar xidmətlərdən istifadə etmək. Günəşli bir gündə mümkün qədər çox şəkil çəkin.

İpucu №9– Əgər problemli qonşularınız varsa, bu faktı gizlətməyə çalışın. Pilləkəndə əşyaları qaydasına salın, yoxlama üçün vaxt seçin...

İpucu # 10– satış üçün sənədlərin tam paketini hazırlayın ki, alıcı hazır olan kimi dərhal “öküzün buynuzundan tuta biləsiniz”.

Mənzili satmaq üçün hansı sənədləri hazırlamaq lazımdır?

Siyahı olduqca təsir edicidir:

• bu əmlakın bütün sahiblərinin pasportları və onların surətləri;
• mülkiyyət hüququnu təsdiq edən şəhadətnamə;
• bu əmlakın sahibi olduğunuz sənəd;
• ev reyestrindən çıxarış;
• daşınmaz əmlakın payı uşağa məxsus olduqda qəyyumluq orqanının icazəsi və ər-arvadın əməliyyata notariat qaydasında təsdiq edilmiş razılığı;
• mənzilin texniki pasportu.

Evinizi orta qiymətdən yuxarı qiymətləndirmək üçün obyektiv səbəblər

Mənzilinizi qiymətləndirərkən dəyər əlavə edə və ya əksinə azalda biləcək amilləri nəzərə alın:

• ərazinin və onun infrastrukturunun yaxşı qiymətləndirilməsi;
• piyada məsafədə ictimai nəqliyyat dayanacaqlarının olması;
• mənzilin mərtəbələrinin sayı (orta mərtəbələr daha çox qiymətləndirilir);
• parkın və ya oyun meydançasının pəncərələrindən görünüş;
• evin görünüşü və girişin vəziyyəti;
• ucuz kosmetik təmirin mövcudluğu;
• ayrı vanna otağı;
• mətbəx ölçüsü (nə qədər böyükdürsə, bir o qədər yaxşıdır);
• tavan hündürlüyü (standartdan yüksək olduqda daha yaxşıdır);
• üçün imkanlar.

Məsləhət!Özünüzü alıcı kimi göstərərək, sizinkinə bənzər bir neçə mənzili gəzmək üçün çox tənbəl olmayın. Evinizin dəyəri barədə real təəssürat əldə edə biləcəksiniz.

Daşınmaz əmlakı özünüz satarkən 4 ümumi səhv

Unutmayın ki, hər hansı bir əməliyyat əks nəticə verə bilər, buna görə alqı-satqı müqaviləsini düzgün tərtib etmək vacibdir.

Yuxarıda göstərilənlərin hamısını ümumiləşdirərək qeyd edirik ki, mənzil sahibi daşınmaz əmlak agentliyi olmadan asanlıqla alıcı tapa və sövdələşmə bağlaya bilər. Hər halda, satışdan əvvəl hazırlıq görməli olacaqsınız. Səbirli olun və məsləhətlərimizə əməl edin. Bir şey alınmırsa, peşəkarlara müraciət etmək heç vaxt gec deyil. Özünüz mənzil satmaq təcrübəniz varsa, təəssüratlarınızı şərhlərdə bölüşün! Və yekun olaraq, kiçik, lakin faydalı bir video