§10.2. Yaşayış binalarının verilməsi üçün standart. Yaşayış sahəsi anlayışı. Yaşayış sahəsi standartı, onun hüquqi mənası və tətbiqi qaydası
- Təminat dərəcəsi. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzillərin, o cümlədən bələdiyyənin manevr fondundan, müəyyən hallarda (təbii fəlakət zamanı mənzil olmadıqda, ipoteka borclarını ödəmək mümkün olmadıqda) istifadə olunur. və s.).
- Mühasibat uçotu norması. Təkmilləşdirmə üçün sayğacların nə vaxt hesablanması vacibdir Məişət şəraiti.
- Sosial norma. Bu dəyər mənzil üçün subsidiyaların ayrılması, habelə mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin subsidiyalaşdırılması zamanı istifadə olunur.
Adambaşına düşən sanitar norma da var, minimum ölçüsü 6 kvadratmetrdir. Bu norma yataqxanada yerin, eləcə də çevik fonddan mənzillərin ayrılması üçün tətbiq edilib. Onların hər birinin dəyərləri ərazi orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
Mənzil standartları
İki nəfər üçün minimum rəqəm:
- 42 kv. m.
Yaşayış binasında yaşayan bir nəfər üçün minimum göstərici:
- 33 kv. m.
Hərbi qulluqçular üçün Hərbi qulluqçuların mənzillə təmin edilməsinin rəsmi qeydi 2005-ci ilin əvvəlində qüvvəyə minmiş 117 nömrəli Federal Qanunun maddəsində göstərilmişdir: minimum müddəa və bu normanın aşılması üçün icazə verilən həddi göstərilir. Hərbi qulluqçu ipoteka götürərsə, bu göstəricilər nəzərə alınmayacaq; yalnız hesablaşmalar zamanı mənzil subsidiyaları təminat dərəcəsinin göstəriciləri nəzərə alınır.
10 illik xidmət müddəti bitmədən tərxis olunan hərbi qulluqçu minimum 18 kvadratmetr sahə tələb etmək hüququna malikdir. Üstəlik, 18 kvadratmetr onun özü və bütün ailəsi üçün sanitar normadır.
Adambaşına neçə kvadrat metr yaşayış sahəsinə icazə verilir?
Əhəmiyyətli
RF Mənzil Məcəlləsinin 50-ci maddəsinə əsasən, hər bir bələdiyyə bölgəsi öz göstərici dəyərlərini təyin etmək hüququna malikdir. Təminat dərəcəsi Rusiyanın müxtəlif şəhərlərində dəyişir.
Nümunə olaraq, adambaşına düşən kvadratmetrin cari göstəriciləri götürülmüşdür: Rayon, Şəhər Minimum dəyər, kv.m. Orta qiymət, kv.m. Maksimum dəyər, kv.m.
Moskva vilayəti, Moskva 18 18 18 Voronej vilayəti, Voronej 14 14 – 18 18 Yaroslavl vilayəti, Yaroslavl 17 17 17 Belqorod vilayəti, Starıy Oskol 18 18 18 Belqorod vilayəti, Belqorod 18 18 18 Belqorod vilayəti, Oblast17 – Qusk181 Omsk 18 18 18 Nəticə etibarilə, bu rəqəmlərdən aşağı olan mənzil standartının mövcud olmaq hüququ yoxdur. Əks halda vətəndaşın işi məhkəməyə vermək hüququ var.
Federal səviyyədə hərbi ailələr üçün standart hər yerdə müəyyən edilir, şərtlər bütün əraziyə aiddir Rusiya Federasiyası.
2017-ci ildə hansı yaşayış sahəsi standartlarından istifadə olunur
Bununla belə, o, səlahiyyətli orqan tərəfindən də müəyyən edilmiş təminat normasından artıq olmamalıdır yerli hökümət. Kirayəçilər və ev sahibləri üçün Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 49-cu maddəsinin "Sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış binalarının verilməsi" üçüncü hissəsi ilə tanış olmaq faydalı olacaqdır.
Məqalədə sosial kirayə müqaviləsi əsasında kirayəçilərə mənzil verilməsinin normaları və qaydası haqqında danışılır. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 105-ci maddəsinə əsasən, yataqxanada yaşayan insanlar üçün minimum müəyyən edilmiş sanitariya göstəriciləri 6 kvadratmetrdir.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 3 nömrəli bölməsi (7 və 8 nömrəli fəsillər) sosial kirayə müqavilələri əsasında verilən yaşayış binalarına həsr edilmişdir. Sosial dəyər Minimum və orta ailədə hər üç nəfərdən biri üçün:
- Minimum dəyəri 16 kv.
- Rusiya Federasiyası üçün orta hesabla 18 kvadratmetrdir.
Adambaşına düşən standart yaşayış sahəsi nə qədərdir?
Mənzil Məcəlləsinə əsasən, yaşayış sahəsinin sahəsinə görə sosial normadan artıq yaşayış sahəsi verilə bilər, əgər bir otaqlı və ya bir otaqlı mənzil və ya xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən vətəndaşların köçürülməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. Sənətə görə. 9 yanvar 1997-ci il tarixli Federal Qanunun 3-ü
"Sosialist Əməyi Qəhrəmanlarına və "Əmək Şöhrəti" ordeninin tam sahiblərinə sosial təminatların verilməsi haqqında" № 5-FZ (24 iyul 2009-cu il tarixli № 213-FE dəyişiklikləri ilə) vətəndaşların müvafiq kateqoriyaları verilir. dövlət və bələdiyyə mənzil fondunun evlərində 15 kvadratmetrədək əlavə yaşayış sahəsi verilməklə yaşayış sahələrinin verilməsi zamanı mənzil şəraitinin prioritet şəkildə yaxşılaşdırılması hüququ.
Post naviqasiyası
Diqqət
Dayaq-hərəkət sistemi pozğunluğu olan əlilləri olan moskvalıların ailələri reabilitasiya proqramının standartlarına uyğun tikilmiş binalarda mənzillə təmin olunurlar. Sankt-Peterburqda yaşayış sahəsinin təmin edilməsi standartları ilə bağlı qüvvədə olan qanun onları daha az təfərrüatlı şəkildə müəyyən edir.
Burada üçün:
- tək adamlara icazə verilir - 33 kv.m.;
- iki nəfərdən çox üzvü olan ailələr üçün - 18 kv.m.
Sankt-Peterburqda yaşayış sahəsi üçün uçot standartı: - fərdi mənzillərin sakinləri üçün - 9 kv. m. ümumi sahə, ərazi;- kommunal mənzillərin sakinləri – ümumi sahəsi 15 kv.m. Yuxarıda göstərilən standartlar kommunal mənzillərdə ayrı mənzillər və otaqlar verilərkən istifadə olunur.
Əgər mənzil yataqxanadadırsa, o zaman standart ən azı 6 kv.m. adambaşına, tavanın hündürlüyü ən azı 2,1 metr olan. Regionlar üzrə standartlar cədvəli Gəlin 2018-ci ildə regionlarda hansı mənzil standartlarının qüvvədə olacağını sadalayaq.
Mənzil hüququ
Bu dəyər sabit deyil, şəraitdən, yaşayış bölgəsindən və məqsədindən asılı olaraq dəyişə bilər. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 15-ci maddəsində aşağıdakı növlərdən istifadə edilməsi nəzərdə tutulur:
- uçot norması - şəxsin sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış şəraitini prioritet qaydada yaxşılaşdırmaq üçün kifayət etdiyi, tutduğu kvadrat metr;
- minimum (sanitariya) norması - vətəndaşın şəhərin çevik fondundan yataqxanaya (xidmət, iş və ya təhsil müddəti ərzində) və ya mənzillərə köçdüyü hallarda tətbiq edilir;
- təminat dərəcəsi - sosial mənzillərin verilməsinə icazə verilməyən maksimum sahə.
Sanitariya norması federal səviyyədə müəyyən edilir və adam başına 6 kvadratmetrdir. Bu dəyər 1 nəfərin normal həyatını təmin etmək üçün hədd hesab olunur.
17. yaşayış sahəsi standartı.
Mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödənişin qalan hissəsi yaşayış binalarında yaşayan vətəndaşlar tərəfindən ödənilir. öz vəsaitləri. Bir nəfərə düşən ailənin ümumi gəliri Rusiya Federasiyasının təsis qurumu səviyyəsində müəyyən edilmiş gəlirdən çox deyilsə. yaşayış minimumu, onda vətəndaşların mənzil sahəsinə görə sosial norma və kommunal istehlak normaları daxilində mənzil və kommunal xidmətlərə olan xərcləri yarıdan çox olmamalıdır. minimum ölçüəmək haqqı (minimum əmək haqqı) müəyyən edilmişdir federal qanunvericilik.
Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinə əsasən, dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunda yaşayan kirayəçilərin yaşayış yerlərinin istifadəsi, saxlanması və təmiri üçün ödənişin məbləği yaşayış sahəsinin işğal olunmuş ümumi sahəsinə əsasən müəyyən edilir. .
Yaşayış sahəsinin hansı standartları mövcuddur: yaradılması üçün nüanslar və tələblər
Rusiya Federasiyası. Dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində yaşayış sahələri vətəndaşlara sosial kirayə müqaviləsi ilə və ya adambaşına düşən yaşayış sahəsi həddində subicarəyə verilir. Bundan əlavə, kommunal mənzillərdə boşaldılmış yaşayış yerlərini tutarkən yaşayış sahəsinin standartı çox vacibdir. Bir neçə kirayəçinin yaşadığı kommunal mənzillərdə boş qalan təcrid olunmuş yaşayış sahələri bu mənzildə yaşayanlara yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlara, belələr olmadıqda isə yaşayış sahəsi müəyyən edilmiş normadan az olan vətəndaşlara nəzərə alınmaqla verilməlidir. əlavə yaşayış sahəsi hüququ. Sənətdə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 81-ci maddəsi, kirayəçinin zəbt etdiyinin əvəzinə ona daha kiçik bir yaşayış sahəsi vermək hüququnu bəyan edir.
Yaşayış sahəsi standartı. onun hüquqi mənası və tətbiqi
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlar, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada dövlət və (və ya) bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində istifadə üçün yaşayış yerləri almaq hüququna malikdirlər. Rusiya Federasiyası. Eyni zamanda, mənzil-tikinti kooperativlərinin üzvləri, mülkiyyətində yaşayış binası, mənzili olan vətəndaşlar və bu evlərdə yaşayan, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan digər vətəndaşlar digər müraciət edənlərlə bərabər əsaslarla yaşayış sahəsi ilə təmin olunurlar.
Sənətdə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 57-si vətəndaşlara yaşayış binalarının verilməsi qaydasını müəyyən edir, buna görə yaşayış binaları mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınan vətəndaşlara, qeydiyyata alındıqları və qəbul etmək üçün siyahılara daxil edildiyi vaxtdan asılı olaraq verilir. yaşayış binaları. Sənətə görə.
Artıq kirayəçinin zəbt olunmuş yaşayış sahəsi müqabilində ona daha kiçik yaşayış sahəsi vermək hüququnu müzakirə etdik. Yaşayış sahəsi üçün sosial norma aşılırsa, daha kiçik yaşayış sahəsinin təmin edilməsinə maraq mənzil və kommunal xidmətlərin dəyərinin azaldılması ilə əsaslandırılır. Yerli dövlət orqanları, habelə müəssisə, təşkilat, idarələr yaşayış sahələrinin sosial normadan artıq olan yaşayış sahəsi ilə, sosial norma daxilində yaşayış sahəsi ilə əvəz edilməsində maraqlı olan vətəndaşların ilk müraciəti əsasında vətəndaşları müvafiq yaşayış sahəsi ilə təmin etməyə borcludurlar. . Eyni zamanda, yaşayış sahəsinin dəyişdirilməsi üçün ərizə verildiyi andan onun faktiki və qanuni dəyişdirilməsinə qədər vətəndaşlar sosial norma daxilində yaşayış binalarında yaşayan digər vətəndaşlarla bərabər şərtlərlə yaşayış sahəsi üçün sosial norma daxilində yaşayış sahəsinə görə ödəniş edirlər. .
Dövlət müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq mənzillə təmin olunmayan vətəndaşlara dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarında kirayə müqaviləsi ilə yaşayış binalarının verilməsi üçün nəzərdə tutulmuş evlərin tikintisini inkişaf etdirməklə, habelə kompensasiya (subsidiyalar) sistemindən istifadə etməklə yardım göstərir. mənzil tikintisi, saxlanması və təmiri üçün ödənişlər üçün güzəştlər. Eyni zamanda, xüsusilə vurğulamaq lazımdır ki, yalnız dövlət və (və ya) bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində vətəndaşlara verilən yaşayış sahələri sahəsi, miqdarı və ölçüsünə görə məhdudiyyətlərə məruz qalır.
Şəxsi Mülkiyyət vətəndaşların yaşayış sahəsinə hüququ kəmiyyət, ölçü və qiymət baxımından məhdudlaşdırılmır və toxunulmazlıq hüququ ilə təmin edilir. Yaşayış binalarının verilməsi üçün standart. Sənətin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq.
§10.2. Yaşayış binalarının verilməsi üçün standart
Əvvəllər RSFSR Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsində yaşayış sahəsi üçün standart - 12 kvadratmetr müəyyən edilmişdir. adambaşına m; bu, verilən yaşayış sahəsinin maksimum ölçüsü idi. Praktikada Rusiya Federasiyasında yaşayış binaları vətəndaşlara 9 ilə 12 kvadratmetr arasında verilir. m yaşayış sahəsi. Bəzi bölgələrdə “yaşayış sahəsi üçün sosial standart” kimi ümumi sahəyə görə mənzil verilirdi.
Mövcud qanunvericilik mənzil standartlarının aşağıdakı növlərini nəzərdə tutur:
1) təminat norması (sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin verilməsi norması),
2) qeydiyyat norması (mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alınma norması),
3) sosial norma (mənzil və kommunal xidmətlərə görə kompensasiyaların hesablanması üçün sosial norma standartı).
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 50-ci maddəsinin 1-ci hissəsinə əsasən, sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış sahəsinin verilməsi norması yaşayış sahəsinin minimum ölçüsüdür, buna əsaslanaraq sosial müqavilə ilə verilən yaşayış binalarının ümumi sahəsinin ölçüsü müəyyən edilir. icarə müqaviləsi müəyyən edilir. Təminat dərəcəsi bələdiyyədə əldə edilmiş sosial kirayə müqavilələri əsasında verilən yaşayış sahələrinin təminat səviyyəsindən və digər amillərdən asılı olaraq yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
Məsələn, 11 mart 1998-ci il tarixli 6 nömrəli "Moskva şəhərinin mənzil siyasətinin əsasları" Moskva Qanununun 12-ci maddəsinə, habelə vətəndaşların yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması qaydası haqqında Əsasnamənin 5-ci bəndinə əsasən. Moskva şəhərində, Moskva Şəhər Dumasının 31 yanvar 2001-ci il tarixli 12 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Moskvada yaşayış binalarının verilməsi norması (sosial norma) 18 kvadratmetrdir. m ümumi sahə, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün qeydiyyat norması isə 10 kv. hər bir sakin üçün ümumi sahəsi m. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 49-cu maddəsinin 3-cü hissəsində göstərilən vətəndaşların kateqoriyaları üçün sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının verilməsi qaydasını müəyyən edən federal qanunlar və Federasiyanın təsis qurumlarının qanunları təminat üçün digər standartlar müəyyən edə bilər. Mənzilin ümumi sahəsinin ölçüsü mənzilin bütün otaqlarının, o cümlədən yaşayış otaqlarının və mənzildəki ümumi sahələrin sahələrinin cəmi kimi müəyyən edilir.
Mənzilin ümumi sahələri - köməkçi qeyri-yaşayış sahələri, mətbəx, mənzildaxili dəhliz, dəhliz, sanitar-gigiyenik otaqlar və digər kommunal otaqlar daxil olmaqla, yalnız bu mənzilə xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Müəyyən xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən vətəndaşlara və federal qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş digər kateqoriyalı vətəndaşlara ayrıca otaq şəklində və ya 18 kvadratmetr həcmində əlavə yer verilir. federal qanunvericiliklə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ümumi ərazinin m.
Verilmiş yaşayış sahəsinin, vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin müstəqil istifadə hüququna malik olduğu yaşayış sahələrinin (yaşayış sahəsi hüququnda payların), habelə vətəndaşların və onların üzvlərinin bağladıqları mülki əqdlərin ölçüsü müəyyən edilərkən. müddət ərzində onlara məxsus yaşayış sahəsi olan ailələr nəzərə alınır (yaşayış sahəsi hüququnda paylar) qanunla müəyyən edilmişdir Moskva şəhəri. Təminatın digər standartları "Hərbi qulluqçuların statusu haqqında" 27 may 1998-ci il tarixli 76-FZ nömrəli Federal Qanunun 15-ci maddəsi ilə müəyyən edilir: polkovnik rütbəsinə bərabər və ya daha yüksək olan zabitlər, hərbi hissələrin komandirləri və bəzi digərləri. Hərbi qulluqçuların kateqoriyaları əlavə ümumi yaşayış sahəsi binaları hüququna malikdir - ən azı 15 və 25 kvadrat metrdən çox olmayan. m. "Haqqında" 24 noyabr 1995-ci il tarixli 181-FZ Federal Qanununa uyğun olaraq. sosial müdafiə"Rusiya Federasiyasında əlillər" Rusiya Hökumətinin 28 fevral 1996-cı il tarixli 214 nömrəli qərarı ilə "Onlardan əziyyət çəkən əlillərə ayrıca otaq şəklində əlavə yaşayış sahəsi hüququ verən xəstəliklərin siyahısı" təsdiq edilmişdir.
RSFSR-in Mənzil Məcəlləsi (38-ci maddə) yaşayış sahəsinin standartını 12 kvadratmetr olaraq təyin etdi. adambaşına m. Bu rəqəm idi maksimum ölçü yaşayış sahəsi ilə təmin edilmişdir. Hazırda yaşayış sahəsinin təmin edilməsi standartları dəyişib. Praktikada Rusiyada vətəndaşlara 9 ilə 12 kvadratmetr arasında yaşayış binaları verilir. adam başına m yaşayış sahəsi.
Yaşayış sahəsinin standartı mühüm praktik əhəmiyyətə malikdir və xüsusilə yaşayış binalarının ödənişi hesablanarkən, yaşayış binasının əsaslı təmiri ilə əlaqədar kirayəçiyə yaşayış binası verilərkən və ya kirayəçini evdən çıxararkən, bölməklə nəzərə alınır. yaşayış sahəsi, binaların subicarəyə verilməsi və ya müvəqqəti sakinlərə köçürülməsi, əlavə yaşayış sahəsinin verilməsi məsələsinin həlli.
Müasir qanunvericilik aşağıdakı mənzil standartlarını nəzərdə tutur:
- təminat norması (yaşayışla təminat norması
sosial kirayə müqaviləsi əsasında yer); - qeydiyyat norması (mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alınma norması);
- sosial norma (mənzil və kommunal xidmətlərə görə kompensasiyanın hesablanması üçün sosial norma standartı).
Yaşayış sahəsinin təmin edilməsi standartı dedikdə, sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahələrinin ümumi sahəsinin ölçüsünün müəyyən edildiyi yaşayış sahəsinin minimum ölçüsü başa düşülür. Təminat dərəcəsi yaşayış binalarının əldə edilmiş səviyyəsindən və digər amillərdən asılı olaraq yerli hökumət tərəfindən müəyyən edilir.
Yaşayış sahəsinin sosial norması dedikdə, mənzil və kommunal xidmətlərə görə kompensasiyaların (subsidiyaların) verildiyi adambaşına düşən yaşayış sahəsinin ölçüsü başa düşülür. Federal standart Bu gün yaşayış sahəsi üçün sosial norma 18 kvadratmetrdir. üç və ya daha çox nəfərdən ibarət ailə üzvünə düşən ümumi yaşayış sahəsinin m m, 42 kv. m - iki nəfərlik bir ailə üçün, 33 kv. m - tək yaşayan vətəndaşlar üçün. 2010-cu ilə qədər bu standartın yenidən nəzərdən keçirilməsi gözlənilmir.
Mənzilin ümumi sahəsinin ölçüsü mənzilin bütün otaqlarının, o cümlədən otaqların sahəsi və mənzildə ümumi istifadə sahələrinin cəminə əsasən müəyyən edilir. Mənzildə ümumi sahələr yalnız bu mənzilə xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş köməkçi qeyri-yaşayış sahələridir. Bunlara mətbəx, daxili dəhliz və digər oxşar binalar daxildir.
Əlavə yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası və şərtləri və onu almaq hüququ olan vətəndaşların kateqoriyalarının siyahısı Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilir.
Hal-hazırda xüsusi bir sinql yoxdur normativ sənəd, əlavə yer almaq hüququ olan vətəndaşların kateqoriyalarının müəyyən edilməsi; Bu cür kateqoriyalar müxtəlif normativ sənədlərdə göstərilmişdir.
Ayrı-ayrı xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən vətəndaşlara və qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, digər kateqoriyadan olan vətəndaşlara ayrıca otaq şəklində və ya ümumi sahəsi 18 kvadratmetr həcmində əlavə yer verilir.
Verilmiş yaşayış sahəsinin, vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin müstəqil istifadə hüququna malik olduğu yaşayış sahələrinin (yaşayış sahəsi hüququnda payların), habelə vətəndaşların və onların üzvlərinin bağladıqları mülki əqdlərin ölçüsü müəyyən edilərkən. onlara məxsus yaşayış sahəsi olan ailələr nəzərə alınır (yaşayış sahəsinə hüquqda paylar). Hərbi qulluqçulara gəldikdə, Art. 27 may 1998-ci il tarixli 76-FZ nömrəli Federal Qanunun 15-i "Hərbi qulluqçuların 0 statusu" polkovnik rütbələrində, ona bərabər və ya daha yüksək hərbi rütbələrdə olan zabitlər, hərbi hissələrin komandirləri və bəzi digər kateqoriyalı hərbi qulluqçular hüququna malikdirlər. ən azı 15 kvadrat metr əlavə ümumi yaşayış sahəsi. m və 25 kv-dan çox olmayan. m.
17. Standart yaşayış sahəsi.
Maddə 50. Yaşayış sahəsinin təminatı norması və uçot norması
ConsultantPlus: qeyd.
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 29 avqust 2005-ci il tarixli 541 nömrəli qərarı ilə 18 kvadrat metrlik yaşayış binalarının sosial norması üçün federal standart müəyyən edilmişdir. metr ümumi yaşayış sahəsi vətəndaş başına düşür.
1. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin verilməsi norması (bundan sonra - təminat norması) yaşayış sahəsinin minimum ölçüsüdür, bunun əsasında verilən yaşayış sahələrinin ümumi sahəsinin ölçüsü müəyyən edilir. sosial kirayə müqaviləsi əsasında müəyyən edilir.
2. Təminat norması müvafiq bələdiyyədə əldə edilmiş sosial kirayə müqavilələri əsasında verilmiş yaşayış sahələrinin təminat səviyyəsindən və digər amillərdən asılı olaraq yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən müəyyən edilir.
3. Bu Qanunun 49-cu maddəsinin 3-cü hissəsində göstərilən vətəndaşların kateqoriyalarına sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının verilməsi qaydasını müəyyən edən federal qanunlar, Rusiya Federasiyası Prezidentinin fərmanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları. Məcəllə, vətəndaşların bu kateqoriyaları üçün digər təminat standartları müəyyən edilə bilər.
(29 dekabr 2006-cı il tarixli, 250-FZ nömrəli Federal Qanuna uyğun olaraq)
4. Yaşayış binalarının sahəsinin uçot norması (bundan sonra uçot norması) vətəndaşların yaşayış sahəsi ilə təmin olunma səviyyəsinin əsas götürüldüyü yaşayış sahəsinin minimum ölçüsüdür. yaşayış sahələrinə ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alınması üçün yaşayış sahələrinin ümumi sahəsi müəyyən edilir.
5. Mühasibat uçotu norması yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən müəyyən edilir. Belə bir normanın ölçüsü bu orqan tərəfindən müəyyən edilmiş təminat normasının ölçüsündən çox ola bilməz.
6. Bu Məcəllənin 49-cu maddəsinin 3-cü hissəsində göstərilən vətəndaşların kateqoriyalarına sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının verilməsi qaydasını müəyyən edən federal qanunlar, Rusiya Federasiyası Prezidentinin fərmanları, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları; vətəndaşların bu kateqoriyaları üçün digər mühasibat uçotu standartları müəyyən edilə bilər.
(altıncı hissə 29 dekabr 2006-cı il tarixli 250-FZ Federal Qanunu ilə təqdim edilmişdir)
18. Sosial kirayə müqaviləsinin bağlanması qaydası.
Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 672-ci maddəsi, dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarında sosial istifadə üçün yaşayış yerləri vətəndaşlara yaşayış sahələri üçün sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilir.
Sosial kirayə müqaviləsi bağlanır yazı mənzil sahibi - mənzil istismar təşkilatı ilə kirayəçi - adına order verilmiş vətəndaş arasında yaşayış sahəsinə order əsasında.
Sosial kirayə müqaviləsinin bağlanmasının ilkin şərtləri müvafiq icra hakimiyyəti orqanının yaşayış sahəsinin verilməsi haqqında qərarı (inzibati akt) və bu qərar əsasında verilmiş orderdir.
Kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış binasına köçmək üçün order yeganə əsasdır.
Yaşayış sahəsinin tutulması üçün orderin verilməsi yaşayış sahəsinin uçotu və bölüşdürülməsi şöbəsi və ya xüsusi təyin olunmuş vəzifəli şəxs tərəfindən yaşayış sahəsinin verilməsi haqqında qərara ciddi uyğun olaraq həyata keçirilir. Orden yalnız faktiki boş olan yaşayış binalarına verilə bilər.
Sərəncam müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə əsasında birbaşa yaşayış sahəsi verilmiş vətəndaşa və ya müstəsna hallarda başqa şəxsə verilir.
Sifariş qəbul edilərkən, sərəncama daxil edilməli olan bütün ailə üzvlərinin pasportları (doğum haqqında şəhadətnamələr), habelə bütün yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin verilmiş yaşayış sahəsinə köçməsinə yazılı razılığı təqdim edilməlidir.
Ailənin faktiki tərkibi yaşayış binasının verilməsi haqqında qərarda göstərilənlərə uyğun gəlmədikdə və ya yaşayış binasının verilməsi haqqında qərara təsir edə biləcək digər hallar aşkar edildikdə, yaşayış binasına orderin verilməsi dayandırıla bilər. yaşayış binaları.
Təqdim olunan yaşayış binalarına köçərkən, sifariş ciddi hesabatlılıq sənədi kimi saxlanılan mənzil istismar təşkilatına təqdim edilməlidir.
Vətəndaşa order verildikdən sonra onunla sosial kirayə müqaviləsi bağlanmalıdır. Vətəndaş order aldıqdan sonra mənzil istismarından və ya mənzil fonduna baxan digər təşkilatdan onunla kirayə müqaviləsi bağlamağı tələb etmək hüququna malikdir və göstərilən təşkilat onunla bu müqaviləni bağlamağa borcludur.
Sosial kirayə müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanmalıdır.
Əmr birtərəfli inzibati akt olduğundan müqavilənin yazılı şəkildə bağlandığını təsdiq edən sənəd deyil.
Müqavilədə ev sahibi və kirayəçi, müqavilənin predmeti, tərəflərin hüquq və vəzifələri göstərilməlidir. Müqavilə həm ev sahibi, həm də kirayəçi tərəfindən imzalanmalıdır.
Sosial kirayə müqaviləsinin yazılı formasının olmaması onun etibarsızlığına səbəb olmur, lakin mübahisə yarandıqda tərəfləri əqdin və onun şərtlərinin təsdiqi üçün şahid ifadəsinə müraciət etmək hüququndan məhrum edir. eyni zamanda onları başqa sübut təqdim etmək hüququndan məhrum edin (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 162-ci maddəsi).
Sosial kirayə müqaviləsinin predmeti (obyekti) yalnız mənzildən və ya bir və ya bir neçə otaqdan ibarət olan təcrid olunmuş yaşayış sahəsi ola bilər.
Otağın bir hissəsi və ya ümumi girişlə (bitişik otaqlar) başqa otağa birləşdirilən otaq, habelə kommunal otaqlar sosial kirayə müqaviləsinin müstəqil predmeti ola bilməz.
Rusiya Federasiyasının beynəlxalq müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binaları xarici vətəndaşlara və ya vətəndaşlığı olmayan şəxslərə verilmir.
Mərhələ: Sosial kirayə müqaviləsi ilə vətəndaşın mənzilə ehtiyacı olduğunun tanınması
Kasıb insanlar. Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu insanların aztəminatlı kateqoriyasına aid edilməsi qaydasını müəyyən edir. Yerli hakimiyyət orqanı vətəndaşı yoxsul şəxs kimi tanıyır. Yaşayış sahələri yalnız bələdiyyə mənzil fondundan verilir. Yaşayış binalarının verilməsi standartı yerli hökumətlər tərəfindən müəyyən edilir.
Federal Qanun və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə müəyyən edilmiş digər vətəndaşlar. Mənzil dövlət mənzil fondundan (bələdiyyə mənzillərindən istisna olmaqla) verilir. Təminat norması Federal Qanun və Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə müəyyən edilə bilər.
Təminat dərəcəsi sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış sahələrinin verildiyi yaşayış binalarının minimum ölçüsüdür.
Yaşayış sahəsinin uçotu norması (bundan sonra uçot norması) vətəndaşların ümumi sahə ilə təminat səviyyəsinin əsas götürüldüyü yaşayış sahəsinin sahəsinin minimum ölçüsüdür. yaşayış sahələrinin yaşayış sahəsinə ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alınması üçün müəyyən edilir.
Moskvada təminat norması adambaşına 18 m2, uçot norması 10 m2 ümumi sahə, 12 m2 kommunal sahədir. mənzil.
Vətəndaşların sosial kirayə müqavilələri ilə verilmiş yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan kimi tanınması üçün əsaslar:
1) sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçisi olmayanlar və ya sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçisinin ailə üzvləri və ya yaşayış sahəsinin mülkiyyətçiləri və ya yaşayış sahəsinin sahibinin ailə üzvləri;
2) sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçiləri və ya sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçisinin ailə üzvləri və ya yaşayış sahəsinin mülkiyyətçiləri və ya yaşayış sahəsinin sahibinin ailə üzvləri olan və ümumi sahəsi olan ailə üzvünə düşən yaşayış binaları uçot normasından azdır;
3) yaşayış binaları üçün müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməyən binalarda yaşamaq (fövqəladə vəziyyət, yenidən qurulmamaq şərti ilə);
4) sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçisi olanlar, sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin kirayəçisinin ailə üzvləri və ya yaşayış sahəsinin mülkiyyətçiləri, bir neçə ailənin yaşadığı mənzildə yaşayan yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisinin ailə üzvləri, əgər ailəyə eyni mənzildə onunla birlikdə yaşamaq mümkün olmayan, xroniki xəstəliyin ağır formasından əziyyət çəkən, sosial kirayə müqaviləsi ilə tutulan və ya mülkiyyət hüququna malik başqa yaşayış sahəsi olmayan xəstə daxildir.
Vətəndaşın və (və ya) onun ailə üzvlərinin sosial kirayə müqavilələri üzrə tutulmuş və (və ya) onlara mülkiyyət hüququ ilə sahib olduğu bir neçə yaşayış sahəsi olduqda, yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi ilə təminat səviyyəsi bütün bu yaşayış binalarının ümumi sahəsi.
Mərhələ 2: Vətəndaşın yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan şəxs kimi qeydiyyata alınması
Vətəndaşların yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan şəxs kimi qeydiyyatı yerli özünüidarəetmə orqanı (bundan sonra qeydiyyatı aparan orqan) tərəfindən həmin vətəndaşların müraciətləri (bundan sonra qeydiyyat üçün müraciətlər) əsasında həyata keçirilir. yaşayış yeri üzrə göstərilən orqan.
Qeydiyyat üçün müraciətlərə müvafiq vətəndaşların yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan şəxslər kimi qeydiyyata düşmək hüququnu təsdiq edən sənədlər əlavə edilməlidir. Qeydiyyata alınmaq üçün ərizə vermiş vətəndaşa bu sənədlərin siyahısı və qeydiyyatı aparan orqan tərəfindən alındığı tarix göstərilməklə alınması barədə qəbz verilir.
Qeydiyyata alınması və ya qeydiyyatdan keçməkdən imtina edilməsi haqqında qərar ərizəyə baxılmasının nəticələrinə əsasən göstərilən sənədlərin bu orqana təqdim edildiyi gündən otuz iş günündən gec olmayaraq qəbul edilməlidir.
Qeydiyyatı aparan orqan qeydiyyat haqqında qərar qəbul etdiyi gündən üç iş günündən gec olmayaraq qeydiyyat üçün müvafiq ərizə vermiş vətəndaşa belə qərarın qəbul edilməsini təsdiq edən sənəd verir və ya göndərir.
Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan şəxs kimi qeydiyyata alınmaq hüququ əldə etmək niyyəti ilə belə vətəndaşların yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan kimi tanınmasına səbəb olan hərəkətlər etmiş vətəndaşlar, daha əvvəl yaşayış sahəsinə ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata alınırlar. Qəsdən hərəkətlər komissiya tərəfindən göstərilən tarixdən beş ildən artıqdır.
Mərhələ 3. Xətti keçmək.
Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınan vətəndaşlara yaşayış sahələri həmin vətəndaşların qeydiyyata alındığı vaxta (ümumi növbəyə) uyğun olaraq prioritet qaydada verilir.
Sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binaları öz növbəsində aşağıdakılara verilir:
1) yaşayış sahələri müəyyən edilmiş qaydada yaşayış üçün yararsız hesab edilən və təmirə və ya yenidənqurmaya məruz qalmayan vətəndaşlar;
2) təhsil və digər müəssisələrdə, o cümlədən sosial xidmət müəssisələrində, himayədarlıq ailələrində, ailə tipli uşaq evlərində olma müddətinin sonunda yetimlərə və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlara, yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlardan olan şəxslərə qəyyumluq (qəyyumluq), habelə Rusiya Federasiyasının Silahlı Qüvvələrində xidmətini başa vurduqdan sonra və ya azadlıqdan məhrum etmə cəzasını icra edən müəssisələrdən qayıtdıqdan sonra;
3) xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən vətəndaşlar.
Mərhələ 4. Sosial kirayə müqaviləsi əsasında vətəndaşa yaşayış sahəsinin verilməsi barədə yerli özünüidarəetmə orqanının qərarının qəbul edilməsi.
Sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının verilməsi haqqında qərarlar bu qərarların qəbul edildiyi gündən üç iş günündən gec olmayaraq, barələrində bu qərarlar qəbul edilmiş vətəndaşlara verilir və ya onlara göndərilir.
Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin verilməsi barədə Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə uyğun olaraq qəbul edilmiş qərar bu qərarla müəyyən edilmiş müddətdə müvafiq sosial kirayə müqaviləsinin bağlanması üçün əsasdır.
Mülkiyyətində yaşayış sahəsi olan vətəndaşa sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi müəyyən edilərkən onun mülkiyyətində olan yaşayış sahəsinin sahəsi nəzərə alınır.
Sosial kirayə müqaviləsi ilə vətəndaşa yaşayış sahəsi verilərkən, verilməsindən əvvəl zəbt olunmuş yaşayış sahəsinin ölçüsünün azalmasına və ya özgəninkiləşdirilməsinə səbəb olan yaşayış sahəsi ilə bağlı hərəkətlər və mülki əməliyyatlar nəzərə alınır. sosial kirayə müqaviləsi ilə vətəndaşa yaşayış sahəsinin verilməsi, lakin beş ildən az olmayaraq.
Bir neçə kirayəçinin və (və ya) mülkiyyətçinin yaşadığı kommunal mənzildə boş yaşayış sahələri, onların ərizəsi əsasında sosial kirayə müqaviləsi ilə həmin mənzildə yaşayan kirayəçilərə və (və ya) mülkiyyətçilərə, əgər həmin vaxta qədər verilirsə, verilir. tanındıqları və ya müəyyən edilmiş qaydada ola biləcəkləri yaşayış binalarını tərk edənlər aztəminatlı və mənzilə ehtiyacı olanlar kimi tanınırlar.
Mərhələ 5. Sosial kirayə müqaviləsinin bağlanması.
Mənzil Məcəlləsinə əsasən, inzibati binalar, bir qayda olaraq, dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində yaşayış binaları şəklində verilir. Ümumiyyətlə, ofis yaşayış binaları əmək münasibətlərinin xarakterinə görə iş yerində və ya iş yerinə yaxın ərazidə yaşamalı olan vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulub. Rəsmi yaşayış binalarının (ayrıca mənzil şəklində) verilməsi norması onun verilməsi məqsədi ilə əsaslandırılır. Sənətdə. Rusiya Federasiyasının "Federal Mənzil Siyasətinin Əsasları haqqında" Qanununun 15-ci maddəsi, sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş altı ay ərzində həyata keçirilmədikdə, vətəndaşlar evdən çıxarılmalı olduqlarını bildirir. məhkəmə proseduru sanitar, gigiyenik və tələblərə cavab verən digər yaşayış sahələrinin verilməsi ilə texniki tələblər, yataqxana standartlarına uyğun.
Mənzil hüququ
Dövlət müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq mənzillə təmin olunmayan vətəndaşlara dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarında kirayə müqaviləsi ilə yaşayış binalarının verilməsi üçün nəzərdə tutulmuş evlərin tikintisini inkişaf etdirməklə, habelə kompensasiya (subsidiyalar) sistemindən istifadə etməklə yardım göstərir. mənzil tikintisi, saxlanması və təmiri üçün ödənişlər üçün güzəştlər. Eyni zamanda, xüsusilə vurğulamaq lazımdır ki, yalnız dövlət və (və ya) bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində vətəndaşlara verilən yaşayış sahələri sahəsi, miqdarı və ölçüsünə görə məhdudiyyətlərə məruz qalır. Vətəndaşların yaşayış sahəsinə xüsusi mülkiyyəti kəmiyyət, ölçü və dəyər baxımından məhdudlaşdırılmır və toxunulmazlıq hüququ ilə təmin edilir.
Yaşayış binalarının verilməsi üçün standart. Sənətin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq.
Mənzil standartları
Diqqət
Bundan başqa, qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda vətəndaşlar yaşayış yerindən başqa yerdə də qeydiyyata düşə bilərlər. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşların qeydiyyatı üçün müraciətlərə səlahiyyətli səlahiyyətli orqana daxil olduğu gündən otuz iş günü müddətində baxılır. Qəbul edilmiş qərara görə vətəndaşlara belə bir qərarın qəbul edilməsini təsdiq edən sənəd verilir və ya göndərilir.
5 osh qaşığı. Mənzil Məcəlləsinin 52). Mühasibat uçotu norması yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən müəyyən edilir (Mənzil Məcəlləsinin 50-ci maddəsi). Bir qayda olaraq, Rusiya Federasiyasının müəyyən bir subyektinin ərazisində əhalinin yaşayış səviyyəsi və gəlir səviyyəsi nə qədər yüksək olarsa, müəyyən edilmiş uçot normasının ölçüsü bir o qədər aşağı olar. Başqa sözlə, imkansız və həyat səviyyəsi aşağı olan bölgədə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan insanların dairəsi getdikcə genişlənir.
Sosial kirayə müqaviləsi ilə dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunun evlərində yaşayış sahələri verilərkən, mənzil standartlarına üstünlük verilir. Qanunverici tərəfindən müəyyən edilmiş mənzil standartlarına uyğunluq yaşayış binalarının kommersiya icarəsi və ya subicarəsi bağlanarkən də baş verir. Vətəndaşın istifadəsində olan yaşayış sahəsinin hesablanması əsasında mənzil hüquq münasibətlərinin yaranmasına, dəyişdirilməsinə və ya xitamına yönəlmiş bir sıra mürəkkəb hüquqi hərəkətlər həyata keçirilir.
Qeyd etmək lazımdır ki, bu standartların əksəriyyəti Rusiya Federasiyasının təsis qurumları səviyyəsində müəyyən edilir. Mənzil standartlarının yaradılması ilə bağlı səlahiyyətlərin bu şəkildə bölüşdürülməsi qanunvericinin Rusiya Federasiyasının müəyyən bir subyektinə xas olan coğrafi, demoqrafik, milli və digər regional xüsusiyyətləri nəzərə almaq istəyi ilə izah olunur.
Lakin bu məqalədə hostel standartı adlanan konkret yaşayış standartı haqqında heç nə deyilmir. Üstəlik, belə bir norma əslində mənzil qanunvericiliyi çərçivəsində mövcuddur və adambaşına 6 m2 yaşayış sahəsinə bərabərdir. Eyni zamanda, yataqxana standartlarına uyğun başqa yaşayış sahəsi verilərkən təkcə yaşayış sahəsinin ölçüsü deyil, həm də verilən yaşayış sahəsinin yataqxanaya funksional mənsubiyyəti nəzərə alınır.
Beləliklə, Sənətə uyğun olaraq. Mənzil Məcəlləsinin 94-cü maddəsinə əsasən, bu məqsədlər üçün xüsusi olaraq yaradılmış və ya dəyişdirilmiş yaşayış binaları yataqxanalar üçün verilir. Yataqxanalar vətəndaşların yaşaması üçün zəruri olan mebel və digər əşyalarla təchiz olunub.
5.4. mənzil standartları
Bir nəfərə düşən ailənin ümumi gəliri Rusiya Federasiyasının təsis qurumu səviyyəsində müəyyən edilmiş yaşayış minimumundan çox deyilsə, vətəndaşların mənzil sahəsi üçün sosial norma və kommunal xidmətlərin istehlakı normaları daxilində mənzil və kommunal xidmətlər üçün öz xərcləri. federal qanunla müəyyən edilmiş minimum əmək haqqının yarısından çox olmamalıdır ( Minimum əmək haqqı). Sənətə uyğun olaraq. Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinə əsasən, dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunda yaşayan kirayəçilərin yaşayış binalarından istifadəsinə, saxlanmasına və təmirinə görə ödənişin məbləği yaşayış sahəsinin işğal olunmuş ümumi sahəsinə əsasən müəyyən edilir. Artıq kirayəçinin zəbt olunmuş yaşayış sahəsi müqabilində ona daha kiçik yaşayış sahəsi vermək hüququnu müzakirə etdik.
Sənətin 4-cü bəndinə uyğun olaraq. "Moskva şəhərinin mənzil siyasətinin əsasları haqqında" Moskva Qanununun 12-ci maddəsi (12 may 1999-cu il tarixli dəyişikliklərlə) vətəndaşların 18 kvadratmetrdən az olan sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış binaları almaq hüququ var. m, lakin ən azı 16 kv. hər bir ailə üzvü üçün ümumi sahəsi m. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 39-cu maddəsi vətəndaşların əlavə yaşayış sahəsinə hüququnu müəyyən edir. Müəyyən kateqoriyadan olan vətəndaşlara yaşayış sahəsi normasından əlavə otaq şəklində və ya 10 kvadratmetr həcmində əlavə yaşayış sahəsi verilir.
m. müəyyən xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən vətəndaşlar, həmçinin görülən işlərin şəraitinə və xarakterinə görə bu sahəyə ehtiyacı olan vətəndaşlar üçün əlavə sahənin ölçüsü 20 kv.m-ə qədər artırıla bilər. m. Əlavə yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası və şərtləri və onu almaq hüququ olan vətəndaşların kateqoriyalarının siyahısı qanunla müəyyən edilir.
Mənzil normaları və mənzil hüququ normaları haqqında
Əhəmiyyətli
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlar, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada dövlət və (və ya) bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində istifadə üçün yaşayış yerləri almaq hüququna malikdirlər. Rusiya Federasiyası. Eyni zamanda, mənzil-tikinti kooperativlərinin üzvləri, mülkiyyətində yaşayış binası, mənzili olan vətəndaşlar və bu evlərdə yaşayan, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan digər vətəndaşlar digər müraciət edənlərlə bərabər əsaslarla yaşayış sahəsi ilə təmin olunurlar. Sənətdə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 57-si vətəndaşlara yaşayış binalarının verilməsi qaydasını müəyyən edir, buna görə yaşayış binaları mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınan vətəndaşlara, qeydiyyata alındıqları və qəbul etmək üçün siyahılara daxil edildiyi vaxtdan asılı olaraq verilir. yaşayış binaları.
Sənətə görə.
17. yaşayış sahəsi standartı.
Mühasibat uçotu norması o zaman baş verir ki, dövlət (bələdiyyə) mənzil fondunun evlərindən yaşayış sahəsi üçün müraciət edən vətəndaş mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan şəxs kimi uçota alınır. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanların uçotu mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq və buna görə də sosial kirayə mənzil fondlarında yaşayış sahəsi almaq hüququ olan şəxslərə vətəndaşların qeydiyyata alındığı vaxtdan asılı olaraq, yaşayış sahəsi növbə ilə verilir (Mənzil Məcəlləsinin 57-ci maddəsi). Yaşayış sahələri fövqəladə hadisə, təbii fəlakət və ya digər fövqəladə vəziyyət nəticəsində yaşayış üçün yararsız hala düşmüş, təmirə və ya yenidənqurmaya məruz qalmayan vətəndaşlara öz növbəsində sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahələri verilə bilər (2-ci hissənin bəndi). 1, Mənzil Məcəlləsinin 57-ci maddəsi).
Mənzil standartlarının növləri və onların müəyyən edilməsi qaydası
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə əsasən, ofis binaları, bir qayda olaraq, dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarının evlərində yaşayış binaları şəklində verilir. Ümumiyyətlə, ofis yaşayış binaları əmək münasibətlərinin xarakterinə görə iş yerində və ya iş yerinə yaxın ərazidə yaşamalı olan vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulub. Rəsmi yaşayış binalarının (ayrıca mənzil şəklində) verilməsi norması onun verilməsi məqsədi ilə əsaslandırılır.
1-ci bəndin 4-cü hissəsinin bəndində. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 83-cü maddəsi, kirayəçinin yaşayış sahəsinə görə ödənişi və (və ya) haqqını ödəmədiyi təqdirdə, ev sahibinin tələbi ilə yaşayış sahəsi üçün sosial kirayə müqaviləsinin ləğvinə icazə verilir. kommunal xidmətlər altı aydan çox müddətə.
Mənzil standartlarının növləri və onların müəyyən edilməsi qaydası
- annotasiya
- ÖN SÖZ
- Mövzu \ MƏNZİL HÜQUQU KONSEPSİYASI
- style=’margin-top:0cm’1.1. Mənzil hüquq sistemi
- 1.2. Mənzil hüququnun obyektləri
- 1.3. Mülkiyyət formaları
- Mövzu 2 MƏNZİL QANUNÇULUĞU
- style=’margin-top:0cm’2.1. Mənzil hüququnun konstitusiya əsasları
- 2.2. Mənzil qanunvericiliyinin konsepsiyası
- 2.3. Mənzil qanunvericiliyinin strukturu
- 2.4. Mənzil qanunvericiliyinin zamanla təsiri
- Mövzu 3 MƏNZİL FONDLARI
- style=’margin-top:0cm’3.1. Yaşayış konsepsiyası
- 3.2. Mənzil fondunun təsnifatı
- Mövzu 4 İXTİSASLI MƏNZİL FONDU
- 4.1.
Ofis binaları hüququnun yaranması - 4.2. Yaşayış sahəsinə hüququn yaranması üçün digər əsaslar
- Mövzu 5 MƏNZİL MÜNASİBƏTLƏRİ
- style=’margin-top:0cm’5.1.
