AHK गहाण पुनर्रचना आपल्याला ते कसे शोधायचे. AHML पुनर्रचना प्रक्रियेची वैशिष्ट्ये

आज, AHML वर आधारित युनिफाइड इन्स्टिट्यूट, जी गृहनिर्माण विभागाच्या विकासाचे नियमन करते, कोणत्याही बँकेत गहाण ठेवलेल्या व्यक्तींना मदतीचा राज्य कार्यक्रम ऑफर करते. आम्ही कर्जदारांबद्दल बोलत आहोत जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात. आजपर्यंत, हजारो कर्जदारांना AHML द्वारे प्रदान केलेल्या कार्यक्रमांतर्गत तारण पुनर्रचना आधीच प्राप्त झाली आहे. ऑगस्ट 2017 मध्ये, राज्याने कार्यक्रमाच्या पुढील विकासासाठी 2 अब्ज रूबल वाटप केले. AHML कार्यक्रमांतर्गत, तारण कर्जाची पुनर्रचना अधिक सुलभ झाली आहे.

AHML मध्ये अटी

AHML कडून पुनर्रचना कार्यक्रम गहाण वस्तू, कर्जदार आणि सह-कर्जदारांवर काही विशिष्ट आवश्यकता लादतो, ज्याच्या आधारावर आयोग सकारात्मक किंवा नकारात्मक निर्णय जारी करतो. AHML च्या सहाय्य कार्यक्रमाद्वारे, खालील पॅरामीटर्ससह अपार्टमेंटसाठी तारण कर्जाची पुनर्रचना करणे शक्य आहे:

एक खोलीचे अपार्टमेंट, ज्यामध्ये एकूण राहण्याचे क्षेत्र 45 मीटर 2 पेक्षा जास्त नाही;

65 मीटर 2 पेक्षा जास्त नसलेल्या लिव्हिंग एरियासह दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट;

तीन किंवा अधिक खोल्यांसह, ज्यामध्ये घरांसाठी 85 मीटर 2 पेक्षा जास्त प्रदान केले जात नाही.

कर्जदाराला गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची पुनर्रचना करण्याचा अधिकार फक्त गहाणधारकाकडे असेल तरच आहे. आणखी एका निवासी जागेसाठी कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या इक्विटी सहभागाचे संयोजन (½ च्या रकमेमध्ये) परवानगी आहे. या वस्तुस्थितीची पुष्टी करण्यासाठी, कर्जदाराने युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून एएचएमएलला माहिती देणे आवश्यक नाही. ही माहिती एजन्सीने स्वतंत्रपणे मागवली आहे.

कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून किमान एक वर्ष उलटल्यानंतरच अर्जदार तारण कर्जाच्या पुनर्रचनासाठी अर्ज सादर करू शकतो. जर गहाण कर्जाचा हेतू असेल तर अपवाद पूर्ण परतफेडमागील तारण कर्ज, म्हणजेच पुनर्वित्तीकरणासाठी.

अर्जदार आणि त्याच्या आर्थिक परिस्थितीसाठी आवश्यकता

एएचएमएलकडून तारण कर्जासाठी मदतीसाठी अर्जदार आणि त्याचे सहकारी कर्जदार हे रशियन फेडरेशनचे नागरिक असणे आवश्यक आहे.

कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्ज सादर करता येतील व्यक्ती, खालील श्रेणींमध्ये बसणारे:

तुमची स्वतःची अल्पवयीन मुले असणे, दत्तक घेतलेले किंवा अल्पवयीन मुलांचे पालकत्व;

अपंग लोक किंवा अपंग मुलांची काळजी घेणाऱ्या व्यक्ती;

लढाऊ

ज्या व्यक्तींवर अवलंबून असलेले विद्यार्थी, प्रशिक्षणार्थी, प्रशिक्षणार्थी, इंटर्न, ज्यांचे वय 24 वर्षांपर्यंत आहे.

AHML कार्यक्रमांतर्गत सहाय्यासाठी अर्ज केलेल्या व्यक्तींच्या आर्थिक परिस्थितीतील बदलांची तपासणी सुरू झाली आहे. या संदर्भात, कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी अर्जदाराची आर्थिक स्थिती खालील निकषांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे:

सरासरी एकूण उत्पन्नकुटुंबातील सर्व सदस्यांची, पुनर्रचनेसाठी अर्ज दाखल करण्यापूर्वी 3 महिन्यांपूर्वी विचारात घेतलेली, मासिक तारण कर्जाची वजावट आणि कुटुंबातील सदस्यांच्या संख्येने भागून, दिलेल्या प्रदेशात दोन निर्वाह पातळीपेक्षा जास्त नसलेल्या आकृतीची रक्कम.

नियोजित मासिक पेमेंटअर्जाच्या वेळी तारण कर्जावर, निष्कर्षाच्या तारखेला स्थापित केलेल्या पेमेंटच्या तुलनेत कर्ज करार, 30% किंवा अधिक वाढले.

एएचएमएलकडे अर्जावर प्रक्रिया करण्यासाठी किती वेळ लागतो?

पुनर्रचनेसाठी अर्ज विचारात घेण्याच्या कालावधीमध्ये स्पष्ट निर्बंध नाहीत, कारण ते कर्ज जारी करणाऱ्या बँकेसह अनेक घटकांवर अवलंबून असते. प्रत्येक वित्तीय संस्थेमध्ये, या मुदती अंतर्गत नियम आणि संस्थेनुसार स्थापित केल्या जातात. अर्ज एका दिवसापेक्षा जास्त काळ विचारात घेतला जातो हे निश्चितपणे सांगणे अशक्य आहे की कमिशन किती दिवसांसाठी विशिष्ट कर्ज मानते. तुम्ही तुमच्या मित्रांना विचारू शकता ज्यांनी या कार्यक्रमांतर्गत त्यांच्या गहाणखतांची पुनर्रचना केली आहे त्यांना पुनरावलोकनासाठी किती महिने लागले.

तुम्ही तुमच्या अर्जावरील निर्णय फोनद्वारे किंवा वैयक्तिक भेटीदरम्यान जाणून घेऊ शकता. वित्तीय संस्था, ईमेलद्वारे, कागदावर लिहिलेल्या पत्रावरून. सकारात्मक प्रतिसाद मिळाल्यानंतर, क्लायंटला करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी आणि नवीन मासिक पेमेंट शेड्यूल प्राप्त करण्यासाठी बँकेकडे पाठवले जाते.

आवश्यक कागदपत्रे

अर्ज सबमिट करण्यासाठी, पुनर्रचनासाठी कागदपत्रांची सूची प्रदान केली जाते तारण कर्ज.

कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजमध्ये काय समाविष्ट आहे:

नोंदणीसह रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाच्या पासपोर्टची एक प्रत आणि सर्व वैयक्तिक डेटा (अर्जदार, त्याचे सहकारी कर्जदार, कुटुंबातील सर्व सदस्यांसाठी).

इतर ओळख दस्तऐवजांच्या प्रती.

बँकेच्या स्वरूपात तारण कर्जासह कर्ज पुनर्रचनासाठी अर्ज सादर करणे.

कर्जदार/सह-कर्जदाराकडे नोकरी आहे याची पुष्टी करणारी कागदपत्रे, अर्जदार आणि त्याच्या हमीदारांची सॉल्व्हेंसी:

• प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल शेवटच्या तिमाहीसाठी;

  कॉपी कामाचे पुस्तक;

  विमा उतरवलेल्या विषयाच्या वैयक्तिक खात्याच्या स्थितीचे प्रमाणपत्र (SNILS);

  नियोक्त्याने प्रमाणित केलेला रोजगार करार.

क्लायंटच्या सामाजिक स्थितीची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांची यादी:

• काम करण्याची क्षमता गमावल्याचे प्रमाणपत्र (VTEK प्रमाणपत्र);

  लाभांच्या रकमेबद्दल रोजगार केंद्राकडून प्रमाणपत्र;

  मुलांचे जन्म प्रमाणपत्र;

  आश्रित व्यक्तींच्या कागदपत्रांच्या प्रती;

  लढाऊ दिग्गज प्रमाणपत्रे.

पेमेंट शेड्यूलसह ​​तारण कराराची एक प्रत.

अर्ज (एएचएमएलच्या अधिकृत वेबसाइटवर नमुना उपलब्ध आहे). फॉर्म भरण्यासाठी किमान वेळ लागेल.

गहाणखत उत्पादन नसलेल्या घराचे शीर्षक दर्शविणारा दस्तऐवज.

पुनर्रचना करण्यासाठी, धनकोला अर्जदाराकडून इतर कागदपत्रांची मागणी करण्याचा अधिकार आहे. AHML ला अर्ज कसा लिहायचा? ही माहिती एजन्सीच्या अधिकृत वेबसाइटवर आढळू शकते, तेथे एक नमुना आहे.

AHML मध्ये तारण पुनर्रचना कशी करावी

तुम्ही कठीण आर्थिक परिस्थितीत असाल आणि फेडरल लोन रिस्ट्रक्चरिंग प्रोग्राममध्ये स्वारस्य असल्यास, अर्ज आणि कागदपत्रांच्या पॅकेजसह तुमच्या सावकाराशी संपर्क साधा. अनेक रशियन नागरिक एक विश्रांती कार्यक्रम प्राप्त करण्यास सक्षम होते आणि कौटुंबिक बजेटला हानी न करता मासिक पेमेंट करण्यास सक्षम होते.

पुनर्रचना कार्यक्रम खालील नियमांनुसार लागू केला जातो:

जर लेनदार बँकेच्या क्लायंटने परकीय चलनात कर्ज जारी केले असेल, तर त्याचे रूपांतर केले जाते रशियन रूबलदर ओलांडू शकत नाही अशा दराने बँकेने स्थापन केलेरशिया.

पुनर्रचना करारावर स्वाक्षरी करताना (रुबल कर्जासाठी) व्याजदर स्थापित केलेल्या दरापेक्षा जास्त नसावा.

परकीय चलनात जारी केलेल्या कर्जांसाठी, हा दर 11.5% पेक्षा जास्त नसावा, जो संपूर्ण कर्ज कालावधीसाठी लागू होतो.

जर गहाणखत राज्य समर्थनासह असेल तर कर्जाची शिल्लक 30% कमी केली जाते, परंतु कपातीची रक्कम 1.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसावी.

अद्याप न भरलेला दंड राइट-ऑफच्या अधीन आहे. अपवाद म्हणजे ते न भरलेले दंड, ज्यावर न्यायालयीन कामकाजात निर्णय घेण्यात आला.

राज्य कार्यक्रमांतर्गत पुनर्रचना करताना, सावकार कर्जदाराकडून या मदतीवर प्रक्रिया करण्यासाठी शुल्क आकारू शकत नाही. त्याला कर्जाची मुदत कमी करण्याचा अधिकार नाही.

तुमची पुनर्रचना विनंती नाकारली गेल्यास काय करावे

एजन्सीचे कर्मचारी गहाणखत पुनर्रचनेत नागरिकांना सरकारी मदतीला नेहमीच मान्यता देत नाहीत आणि अनेकदा नकार देतात. याची अनेक कारणे असू शकतात.

एएचएमएल गहाणखत पुनर्रचना करण्यास नकार बँकेद्वारे सुरू केला जाऊ शकतो, कारण कर्जदाराशी त्याचे संबंध प्राधान्य मानले जाते, ज्याची पुष्टी कर्ज कराराद्वारे केली जाते. त्याच्या करारामध्ये, कर्जदाराला निश्चितपणे एक कलम सापडेल ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की पुनर्रचना केवळ दोन्ही पक्षांच्या संमतीनेच शक्य आहे. कर्जदार किंवा कर्जदार दोघेही सक्तीने AHML कार्यक्रमात सहभागी होऊ शकत नाहीत.

नकाराचे आणखी एक कारण म्हणजे एएचएमएलची एका विशिष्ट करारानुसार पुनर्रचनेसाठी पैसे वाटप करण्याची इच्छा नसणे. कदाचित अर्जदार किंवा त्याची आर्थिक परिस्थिती प्रोग्रामद्वारे स्थापित केलेल्या निकषांची पूर्तता करत नाही आणि आयोगाने कर्जदाराच्या बाजूने निर्णय घेतला नाही.

त्यांनी नकार दिल्यास काय करावे, कदाचित न्यायालयात जावे? कोणत्याही परिस्थितीत तुम्ही हे करू नये! बँक आणि एजन्सीच्या कृती कायदेशीर म्हणून ओळखल्या जातील आणि तुम्ही फक्त कायदेशीर खर्चासाठी तुमचा वेळ वाया घालवाल. समस्येचे निराकरण करण्याचा दुसरा मार्ग शोधण्याचा प्रयत्न करा.

बारकावे

तुम्ही तुमच्या तारण कर्जाची पुनर्रचना करण्यासाठी AHML शी संपर्क साधण्याचा विचार करत असल्यास, डायल करा हॉटलाइनआणि कार्यक्रमाची सर्व वैशिष्ट्ये स्पष्ट करा. या सूचीमध्ये मुख्य बारकावे दिले आहेत:

AHML बँकांना सहकार्य करते आणि सावकाराने पुनर्वित्त देण्यास सहमती दिल्यानंतरच तुमचा अर्ज मंजूर करू शकते. बर्याचदा, कार्यक्रम रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या सामाजिकरित्या संरक्षित श्रेणीतील व्यक्तींसाठी मंजूर केला जातो.

AHML कडून पुनर्रचना एक लवचिक बोनस प्रणाली प्रदान करते.

कर्जदार आणि वित्तीय संस्था दोघेही, या कार्यक्रमात सहभागी होऊन, यशस्वी कर्ज परतफेडीची शक्यता वाढवतात.

कर्जावरील व्याज दराचा आगाऊ अंदाज लावणे अशक्य आहे, कारण प्रत्येक विशिष्ट प्रकरणात ते वैयक्तिकरित्या मोजले जाते. काहींसाठी, प्रस्तावित अटी पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसत होत्या तितक्या फायदेशीर नसतील.

एएचएमएलला मासिक पेमेंटवर एक लहान कमिशन लागू केले जाते.

हॉटलाइन संभाव्य अर्जदारांच्या इतर प्रश्नांची उत्तरे देईल.

2018 मध्ये, DDU अंतर्गत घरांच्या खरेदीसाठी सुमारे 312 हजार कर्ज जारी केले गेले. कर्जाची रक्कम सुमारे 650 अब्ज रूबल आहे. प्रभावशाली? होय, अलिकडच्या वर्षांत अपार्टमेंटची संख्या

तारण कर्ज मिळविण्यासाठी बँकांना आवश्यक असलेली प्रमाणपत्रे आणि कागदपत्रे

नातेवाईकांशी कितीही चांगले संबंध असले तरी कोणत्याही कुटुंबाला आई-वडिलांपासून वेगळे राहायचे असते. आणि या क्षणी, अनेक कुटुंबे तारण कर्जाबद्दल विचार करत आहेत.

दोन दस्तऐवजांच्या आधारे अर्जदाराला गहाण ठेवण्यासाठी Sberbank च्या अटी

Sberbank सर्वात मोठी आहे बँकिंग संस्थादेश, म्हणून ते नागरिकांसाठी एकनिष्ठ कर्ज अटी घेऊ शकतात. Sberbank मध्ये याचे एक उल्लेखनीय उदाहरण म्हणजे दोघांसाठी गहाणखत

तारण कर्जासाठी जीवन आणि आरोग्य विमा घेणे अर्जदारासाठी कुठे स्वस्त आहे?

तारण जीवन विमा कर्जावरील व्याजदर कमी करू शकतो, अनेकदा पॉलिसी काढणे फायदेशीर ठरते. क्रेडिट मार्केटविविध "चवदार" पूर्व सह समृद्ध

रिअल इस्टेटद्वारे सुरक्षित डाउन पेमेंटशिवाय गहाण

जेव्हा एखाद्या कुटुंबाला घरांची गरज असते तेव्हा एकमात्र खरा पर्याय गहाण असतो. सर्वात आकर्षक मार्ग म्हणजे रिअल इस्टेटशिवाय गहाणखत डाउन पेमेंट. शक्य आहे का

आम्ही Sberbank येथे पेन्शनधारकांसाठी तारणासाठी अर्ज करतो: कर्ज देण्यासाठी अटी

घर खरेदी, उन्हाळी घर किंवा अशा महत्त्वाच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी निवृत्तीचे वय हा एक उत्तम काळ आहे जमीन भूखंड. 2017 मधील अटींनुसार Sberbank मध्ये पेंशनधारकांसाठी गहाणखत

Rosgosstrakh मध्ये तारणासाठी अर्ज करताना कर्जदारासाठी जीवन आणि आरोग्य विमा

रशियामध्ये, लोक वाढत्या प्रमाणात त्यांचे स्वतःचे घर खरेदी करण्यासाठी गहाण वापरत आहेत. अनेक बँका आता विविध अटींवर तारण कर्ज देतात. त्या बँकांपैकी एक

Sberbank मध्ये तारण फेडण्यासाठी प्रसूती भांडवल

तुम्हाला मातृत्व भांडवल प्रभावीपणे वापरायचे आहे आणि शेवटी नवीन घराचे मालक बनायचे आहे का? मग Sberbank कडून प्रसूती भांडवलासह आपले गहाण कसे फेडायचे हे शोधण्याची वेळ आली आहे.

कठीण परिस्थितीत गहाण कर्जदारांसाठी सहाय्य कार्यक्रम

देशाच्या आर्थिक स्थितीत तीव्र पडझड झाल्यामुळे अनेक लोक त्यांचे गृहकर्ज भरण्यास असमर्थ झाले आहेत. P चे नकारात्मक परिणाम कमी करण्यासाठी

मातृत्व भांडवल: गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी अनेक पर्याय.

प्रसूती भांडवलासह गहाण ठेवून निवासी अपार्टमेंट कसे खरेदी करावे? असा प्रश्न तरुण कुटुंबे स्वतःला विचारतात. लक्ष्यित निधी घरांच्या खरेदीमध्ये गुंतवला जाऊ शकतो किंवा उर्वरित कर्ज फेडण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो

AHML कडून गहाण ठेवणे ही एक प्राप्ती आहे राज्य मदत गहाण कर्ज देणेकर्जदारांच्या काही श्रेणींसाठी, ज्यांना स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडते. AHML सर्व प्राधान्य, कौटुंबिक आणि सामाजिक सरकारी तारण कर्ज कार्यक्रमांना समर्थन देते.

जेएससी एजन्सी फॉर हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग (एएचएमएल) ही रशियन फेडरेशनच्या सरकारने नागरिकांसाठी घरांची परवडणारी क्षमता वाढवणे आणि रशियन गृहनिर्माण क्षेत्राला पाठिंबा देण्याच्या उद्देशाने तयार केली आहे. प्रथम दिशा अंमलात आणण्यासाठी, तथाकथित एएचएमएल मानके तयार केली गेली, ज्याच्या विकासामध्ये लोकसंख्येच्या विविध श्रेणींच्या क्षमता शक्य तितक्या विचारात घेतल्या गेल्या. 2018 मध्ये, AHML कडून अनेक तारण उत्पादने उपलब्ध आहेत:

• तयार गृहनिर्माण;
• नवीन इमारत;
• अपार्टमेंटद्वारे सुरक्षित;
• लष्करी गहाण;
• सामाजिक गहाण;
• प्रादेशिक कार्यक्रम.

AHML कडून कर्ज कार्यक्रम

तयार गृहनिर्माण

“रेडी हाऊसिंग” कर्जावरील व्याज दर डाउन पेमेंटच्या आकारानुसार 9.25-9.75% पर्यंत बदलतो आणि “इझी मॉर्टगेज” पर्याय वापरताना 0.5% ने वाढवता येतो. सरलीकृत कर्ज पर्याय उत्पन्नाची पुष्टी न करता कागदपत्रांचे किमान पॅकेज सादर करण्याची तरतूद करतो.

कर्जावरील डाउन पेमेंट किमान 20% आहे. कमाल तारण कर्जाची रक्कम तयार घराच्या किमतीच्या 80% पेक्षा जास्त नसावी. निधी वापरणे शक्य आहे प्रसूती भांडवलडाउन पेमेंट भरण्यासाठी किंवा लवकर परतफेडकर्ज खरेदी केलेली मालमत्ता तारण द्वारे कर्जासाठी तारण म्हणून तारण ठेवली जाते. नुकसानाशी संबंधित जोखमींविरूद्ध खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटचा मालमत्तेचा विमा अनिवार्य आहे. कर्जाची मुदत 3-30 वर्षे.

नवीन इमारत

बांधकाम टप्प्यात अपार्टमेंट खरेदी करताना कर्ज मिळविण्याच्या अटी अधिक अनुकूल आहेत. वार्षिक कर्जाचा दर घरांच्या किमतीवर अवलंबून असतो आणि 9-9.5% पर्यंत असतो. मोठ्या कुटुंबाकडून निवासी रिअल इस्टेट खरेदी करताना, ज्याने अधिकृतपणे त्याच्या स्थितीची पुष्टी केली आहे, आकार कमी करण्याच्या स्वरूपात सूट दिली जाते. व्याज दर 0.25% ने. कमाल कर्जाची रक्कम 3-30 वर्षांच्या कालावधीसाठी जारी केलेल्या घरांच्या किमतीच्या 80% पेक्षा जास्त नाही. डाउन पेमेंट - किमान 20%.

बांधकामाधीन इमारतीत अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी कर्जासाठी अर्ज करताना, सावकाराच्या काही आवश्यकता लक्षात घेणे आवश्यक आहे:

• 214-F3 अंतर्गत इक्विटी सहभाग करार पूर्ण करणे;
• बांधकाम प्रकल्प AHML द्वारे मान्यताप्राप्त असणे आवश्यक आहे;
• बांधकामाच्या कोणत्याही टप्प्यावर कर्ज जारी केले जाऊ शकते;
• सामायिक बांधकामातील सहभागीच्या हक्कांच्या हक्कांसाठी गहाणखत नोंदणी;
• मालकीच्या नोंदणीवर खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटची प्रतिज्ञा.

तुमच्याकडे मातृत्व भांडवल प्रमाणपत्र असल्यास, ते कर्जाची लवकर परतफेड करण्यासाठी किंवा डाउन पेमेंटची रक्कम कमी करण्यासाठी वापरले जाऊ शकते.

अपार्टमेंटद्वारे सुरक्षित

विद्यमान अपार्टमेंटद्वारे सुरक्षित केलेले लक्ष्यित कर्ज त्यांच्यासाठी फायदेशीर आहे ज्यांच्याकडे डाउन पेमेंट भरण्यासाठी पुरेसा निधी नाही. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेने काही आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत: अपार्टमेंटच्या मालकांनी अपंग व्यक्ती किंवा अल्पवयीन मुले समाविष्ट करू नयेत.

या कार्यक्रमाचा आणखी एक फायदा म्हणजे खरेदी केलेल्या घराच्या किमतीच्या 100% रकमेमध्ये कर्ज मिळवण्याची संधी. वार्षिक व्याज दर 9.25-9.50% आहे. त्याचा आकार गहाण ठेवलेल्या अपार्टमेंटच्या किंमतीवर अवलंबून असतो. कर्जाची कमाल मुदत 5 वर्षे आहे. मालमत्ता विमा ही एक पूर्व शर्त आहे. वैयक्तिक विम्याची अनुपस्थिती म्हणजे कर्जावरील व्याजदरात ०.७% वाढ.

सैन्य गहाण

लष्करी गहाण फक्त बचत-गहाण प्रणालीच्या सहभागींना उपलब्ध आहे, ज्यांचे वय 25 वर्षे आहे जोपर्यंत लष्करी सेवेसाठी वयोमर्यादा पूर्ण होत नाही. कर्जाच्या अटींमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• निश्चित व्याज दर - 9% प्रतिवर्ष;
• डाउन पेमेंटचे पेमेंट - 20% पासून;
• कर्ज परतफेडीचा कालावधी कर्जदाराच्या वयाच्या 45 वर्षांपर्यंत मर्यादित आहे;
• कमाल कर्जाची रक्कम 2.41 दशलक्ष रूबल आहे.

सामाजिक गहाण

AHML कडून सामाजिक तारण कार्यक्रम विशेषतः रशियन फेडरेशनच्या विशिष्ट श्रेणीतील नागरिकांसाठी विकसित केला गेला होता:

• सार्वजनिक आरोग्य आणि सामाजिक सेवा संस्थांचे डॉक्टर;
• राज्य आणि महापालिका शैक्षणिक संस्थांचे शिक्षक;
• तरुण व्यावसायिक.

हा कार्यक्रम केवळ मॉस्को प्रदेशातील रहिवाशांसाठी किंवा संबंधित प्रदेशातील वर नमूद केलेल्या भागात काम करण्यास तयार असलेल्यांसाठी उपलब्ध आहे.

सोशल मॉर्टगेजच्या अटी गहाणखत वर निवासी रिअल इस्टेट खरेदी करण्याची शक्यता प्रदान करतात, फक्त 10 वर्षांसाठी कर्जावर व्याज देतात. या प्रकरणात, डाउन पेमेंटची रक्कम घरांच्या किंमतीच्या 50% पेक्षा कमी असू शकत नाही. उर्वरित 50% राज्य मासिक पेमेंटद्वारे अनुदान म्हणून देते. बांधकामाधीन घरांच्या खरेदीसाठी कर्जासाठी अर्ज करताना व्याजदर 8.75%, तयार घरे – 9% आहे.

प्रादेशिक कार्यक्रम

एएचएमएलने, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांसह, संपूर्ण कालावधीसाठी 6% प्रति वर्ष या कालावधीसाठी निश्चित व्याज दरासह तारण कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी एक यंत्रणा विकसित केली आहे. त्याच वेळी, संभाव्य कर्जदार कर्जावरील डाउन पेमेंट भरण्यासाठी किंवा लवकर परतफेड करण्यासाठी मातृत्व भांडवल निधी वापरू शकतात.

तुम्ही गृहनिर्माण तारण कर्ज देणाऱ्या एजन्सीच्या अधिकृत वेबसाइटवर तुमच्या प्रदेशात कार्यक्रम राबवणाऱ्या AHML भागीदारांची यादी पाहू शकता.

प्रादेशिक मध्ये सहभागी व्हा गहाण कार्यक्रमकेवळ काही विशिष्ट श्रेणीतील नागरिक हे करू शकतात:

• मोठी कुटुंबे;
• तरुण कुटुंबे;
• सार्वजनिक क्षेत्रातील कर्मचारी इ.

कार्यक्रमाच्या अटी रशियन फेडरेशनच्या संबंधित घटक घटकातील लोकसंख्येच्या गरजेनुसार भिन्न असू शकतात.

AHML कडून गहाण ठेवण्याचे फायदे आणि तोटे

AHML मानकांनुसार तारण कर्जाच्या अटींशी परिचित झाल्यानंतर, आपण अनेक निर्विवाद फायदे हायलाइट करू शकता:

• राज्य स्तरावर तारण कर्जासाठी समर्थन;
• दर कमी करण्यासाठी कोणतीही छुपी फी किंवा कमिशन नाही;
• कर्जाचे व्याजदर कमी;
• लोकसंख्येच्या विविध श्रेणींसाठी तारण कार्यक्रमांची विस्तृत निवड;
• कर्जाची पूर्ण किंवा अंशतः लवकर परतफेड करण्याची शक्यता;
• कर्जाची कमाल मुदत 30 वर्षे आहे;
• ऑनलाइन सेवा.

फायद्यांसोबतच अनेक किरकोळ तोटेही आहेत:

• कागदपत्रांसाठी कठोर आवश्यकता;
• कर्ज अर्जाचे पुनरावलोकन करण्यासाठी फीची उपलब्धता;
• अर्जांसाठी दीर्घ प्रक्रिया वेळ.

कर्जदारांसाठी मूलभूत आवश्यकता

तारण कर्ज मिळविण्यासाठी, AHML खालील आवश्यकता पुढे ठेवते:

• रशियन नागरिकत्वाची उपलब्धता;
• कर्ज परतफेडीच्या वेळी वय 21-65 वर्षे;
• अधिकृत रोजगार;
• स्थिर आणि निश्चित उत्पन्नाची उपलब्धता;
• अधिकृत रोजगार - किमान 6 महिने;
• एका कर्जासाठी कर्जदारांची संख्या 4 लोकांपेक्षा जास्त नाही.

लष्करी कर्मचारी, एनआयएस सहभागींसाठी आवश्यकता:

• रशियन फेडरेशनचे नागरिकत्व;
• वय - कर्ज परतफेडीच्या वेळी 25 वर्षे ते 45 वर्षे वयापर्यंत पोहोचणे.

AHML मध्ये गहाणखत मिळवण्यासाठी कागदपत्रांचे पॅकेज

• नियोक्ता किंवा रोजगार कराराद्वारे प्रमाणित केलेल्या वर्क बुकची प्रत;
• कर्जदार किंवा 2-NDFL च्या स्वरूपात उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र;
• फॉर्म 3-NDFL मध्ये कर रिटर्नची एक प्रत;
• मिलिटरी आयडी (जर कर्जदार 27 वर्षांपेक्षा कमी वयाचा माणूस असेल तर).

तारण ठेवलेल्या रिअल इस्टेटची कागदपत्रे:

• गहाण ठेवण्याच्या विषयाच्या मूल्यांकनावर अहवाल;
• मालमत्तेच्या अधिकारांच्या उदयासाठी आधार प्रदान करणारा दस्तऐवज;
• रिअल इस्टेटचा तांत्रिक/कॅडस्ट्रल पासपोर्ट;
• युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क.

AHML कडून तारण कर्ज कसे मिळवायचे?

तारण कर्ज देणाऱ्या एजन्सीकडून तारण कर्जासाठी अर्ज करण्याचा पहिला टप्पा म्हणजे AHML वेबसाइटवर ऑनलाइन अर्ज भरणे. आपण निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे:

• पूर्ण नाव.;
• भ्रमणध्वनी क्रमांक;
• ई-मेल पत्ता;
• निवासी शहर;
• गहाण उत्पादन.

तुम्ही तुमचा अर्ज सबमिट केल्यानंतर, एएचएमएल कर्मचारी तुमच्याशी संपर्क साधेल आणि तुमच्या आर्थिक क्षमतांनुसार कर्जाच्या इष्टतम अटी निवडण्यात मदत करेल. पुढील टप्पा म्हणजे अर्जाचा विचार करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रांचे संकलन.

AHML नियमांनुसार, तुमच्या अर्जाचे 2 व्यावसायिक दिवसांमध्ये पुनरावलोकन केले जाईल. निर्णय सकारात्मक असल्यास, आपण रिअल इस्टेट निवडणे सुरू करू शकता. अंतिम टप्पा म्हणजे जवळच्या भागीदार शाखेत AHML तारण कर्ज मानकांनुसार व्यवहाराची अंमलबजावणी. एजन्सीच्या अधिकृत वेबसाइटवर तुम्ही AHML भागीदारांची यादी पाहू शकता.

एएचएमएल भागीदार बँक निवडताना, प्रथम समान तारण कर्जाच्या अंतर्गत ऑफर केलेल्या अटींचे निरीक्षण करण्याची शिफारस केली जाते. कृपया हे देखील लक्षात घ्या की कर्ज देण्यासाठी बँक अतिरिक्त व्याज आकारू शकते.

AHML कडून तारण कर्जाची वैशिष्ट्ये

AHML च्या क्रियाकलाप एकाच वेळी गृहनिर्माण क्षेत्रातील 2 विकास कार्यांसाठी प्रदान करतात:

• रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांसाठी घरांची परवडणारी क्षमता वाढवणे;
• रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी समर्थन.

त्यानुसार, मानके विकसित करताना, निवासी इमारतींच्या नवीन बांधकामासाठी, स्वतः नागरिकांच्या खर्चासह व्याज प्रदान केले गेले. अशा प्रकारे, AHML मुख्यत्वे प्राथमिक गृहनिर्माण आणि बांधकामाधीन घरांसाठी तारण कर्ज जारी करते. या प्रकरणात, कर्जदार केवळ इकॉनॉमी क्लास हाउसिंगवर अवलंबून राहू शकतात. कर्ज केवळ रशियन रूबलमध्ये जारी केले जाते.

आवश्यकतांनुसार, ते पेक्षा खूपच कठोर आहेत व्यापारी बँका. जर बँकांचा ग्राहकांशी वैयक्तिक दृष्टीकोन चांगला असेल क्रेडिट इतिहासआणि पगार प्रकल्पातील सहभागींना, नंतर AHML मध्ये अपवाद न करता, सर्व आवश्यकतांचे कठोर पालन केल्याने तुम्हाला गहाणखत मिळू शकेल.

एएचएमएलला सहकार्य करणाऱ्या बँका

AHML केवळ विश्वासार्ह संस्थांना सहकार्य करते जे तारण कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीमध्ये उच्च दर्जाची सेवा देऊ शकतात. यामध्ये विविध क्षेत्रातील विविध कंपन्यांचा समावेश आहे. भागीदार बँकांमध्ये Binbank, PrimSotsBank, Plus Bank आणि इतर आहेत.

AHML अनेक तारण कार्यक्रमांसाठी स्पर्धा निर्माण करते मोठ्या बँकात्याच्या गृहनिर्माण कर्ज उत्पादनांसह, सरकारी समर्थनासह.

Sberbank

Sberbank सरकारी अनुदान कार्यक्रमांतर्गत तारण उत्पादनांची सर्वात मोठी निवड ऑफर करते:

• गहाण आणि प्रसूती भांडवल;
• लष्करी गहाण;
• तरुण कुटुंब.

मानक गहाण कर्ज देण्याच्या अटी 15-20% डाउन पेमेंट, 8.6-11.5% वार्षिक कर्ज दर आणि 1-30 वर्षांच्या कर्जाची मुदत देतात.

फायदे:

• गहाणखत उत्पादनांची मोठी निवड ज्यात सरकारी अनुदानाचा वापर समाविष्ट आहे;
• कर्जाची मुदत - 30 वर्षांपर्यंत;
• कर्जावरील व्याजदर कमी;
• लवकर परतफेड होण्याची शक्यता;
• कोणतेही छुपे शुल्क नाही.

मुख्य दोष म्हणजे खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या 100% रकमेच्या कर्जासाठी कार्यक्रमाचा अभाव. कमाल कर्जाची रक्कम घरांच्या किमतीच्या 85% आहे.

AHML द्वारे लागू केलेल्या कर्जदारांना आर्थिक अडचणीत सापडलेल्या कर्जदारांना मदत करण्याच्या राज्य कार्यक्रमात Sberbank भाग घेते.

या कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी खालील पात्र आहेत:

• लढाऊ दिग्गज;
• मोठी कुटुंबे;
• अपंग लोक किंवा अपंग मुलांचे पालक;
• 24 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे पूर्णवेळ विद्यार्थी अवलंबून असलेले नागरिक.

डेल्टा क्रेडिट बँक

डेल्टाक्रेडिट बँक 2 तारण कार्यक्रम ऑफर करते जे सरकारी अनुदान वापरण्याची शक्यता प्रदान करतात:

• प्रसूती भांडवलासाठी गहाण;
• तरुण कुटुंबासाठी तारण कर्ज.

या कार्यक्रमांचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य म्हणजे त्यांची सर्व डेल्टाक्रेडिट तारण उत्पादनांशी सुसंगतता. बँकेने पुढे ठेवलेल्या कर्ज मिळविण्यासाठी मानक अटी आहेत: डाउन पेमेंट - 15% पासून, कर्जाची मुदत - 25 वर्षांपर्यंत, कर्जावरील व्याज दर - 10.25-10.75% प्रतिवर्ष. निधी वापरताना मातृत्व प्रमाणपत्र, कर्जदार डाउन पेमेंट दर 5% पर्यंत कमी करण्याची अपेक्षा करू शकतो.

फायदे:

• प्रसूती भांडवल निधी वापरताना डाउन पेमेंट - 5% पासून;
• राज्य अनुदान निधी कोणत्याही DeltaCredit तारण कार्यक्रम अंतर्गत वापरले जाऊ शकते;
• कमिशन न भरता आंशिक किंवा लवकर परतफेड करण्याची शक्यता.

गैरसोयांपैकी, आम्ही जास्तीत जास्त कर्जाची मुदत हायलाइट करू शकतो - 25 वर्षे आणि खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या विम्याची अनिवार्य अट.

गहाण कर्जदार जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात ते याचा फायदा घेऊ शकतात राज्य कार्यक्रमडेल्टाक्रेडिट बँकेत AHML कडून मदत. या प्रकरणात एएचएमएल प्रोग्राम शिल्लक रकमेच्या 10% रकमेमध्ये कर्जाच्या दायित्वांमध्ये कपात करण्याची तरतूद करतो, परंतु 600,000 रूबलपेक्षा जास्त नाही. DeltaCredit, या बदल्यात, परकीय चलन कर्जाचे रुबलमध्ये पुनर्वित्त देण्याच्या तारखेला दायित्वांमध्ये आणखी 10% ने अतिरिक्त कपात ऑफर करते.

VTB 24

VTB 24 बँक यासाठी तारण कर्ज देते प्राधान्य अटी"लष्करी गहाण" कर्जाच्या अटी NIS सहभागीच्या सतत सेवेवर अवलंबून, वार्षिक 9.7-10% फ्लोटिंग कर्ज दर प्रदान करतात. कर्ज 20 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी जारी केले जाते. डाउन पेमेंट भरणे ही एक अनिवार्य अट आहे; त्याचा आकार खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्यावर अवलंबून असतो (किमान थ्रेशोल्ड 15% आहे).

फायदे:

• कर्जासाठी अर्ज करताना कोणतेही अतिरिक्त शुल्क नाही;
• कर्जाची लवकर परतफेड होण्याची शक्यता;
• डाउन पेमेंट भरण्यासाठी NIS प्रणाली अंतर्गत बचत निधी वापरणे.

व्हीटीबी 24 वरील “मिलिटरी मॉर्टगेज” प्रोग्रामचा तोटा म्हणजे प्रतिस्पर्धी बँकांच्या समान कार्यक्रमांच्या अटींच्या तुलनेत फुगवलेला कर्ज दर.

गहाण ठेवण्यासाठी सर्वोत्तम जागा कोठे आहे?

व्यावसायिक बँका आणि तारण कर्ज देणाऱ्या एजन्सी (एएचएमएल) च्या तारण उत्पादनांच्या अटींची तुलना केल्यास, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की सर्वात जास्त फायदेशीर ऑफर AHML सर्व प्रमुख अटी देते. तथापि, राज्य सहाय्याची यंत्रणा परिपूर्ण नाही. दरम्यान, एजन्सीसाठी आणि बँकेसाठी स्वतंत्रपणे कागदपत्रांचे पॅकेज गोळा करण्यासाठी खूप मेहनत, वेळ आणि अतिरिक्त निधी लागेल.

जर आपण मानक AHML तारण उत्पादनांच्या व्याजदरांची तुलना केली - “रेडी हाऊसिंग” - 9.25% आणि “नवीन इमारत” - 9%, ते व्यावसायिक बँकांच्या दरांपेक्षा फार कमी नाहीत. उदाहरणार्थ, रशियाच्या Sberbank मध्ये तारण कर्जावरील मूळ दर 9.4% आहे, DeltaCredit Bank मध्ये - 10.25%, VTB24 - 10.9%. कर्जाच्या अटींबद्दल असेच म्हटले जाऊ शकत नाही: एएचएमएलमध्ये - 30 वर्षांपर्यंत, व्यावसायिक बँकांमध्ये - 25 वर्षांपर्यंत. अपवाद फक्त रशियाचा Sberbank आहे.

गहाण कर्जावरील समस्या कर्जाची वाढ, 2014 च्या शेवटी रूबल विनिमय दरात तीव्र घसरण, परदेशी चलन तारण बाजारातील समस्या आणि एकूणच अर्थव्यवस्थेतील संकटाच्या घटना यामुळे रशियन सरकारची गरज निर्माण झाली. तारण कर्जदारांना मदत करण्यासाठी एक विशेष कार्यक्रम विकसित करणे. 2016-2017 दरम्यान कार्यरत असलेल्या फेडरल प्रोग्रामला 2015 मध्ये मान्यता देण्यात आली होती आणि AHML (EIZHS) द्वारे त्याची अंमलबजावणी केली जाते.

आर्थिक सहाय्य मिळण्याच्या अटी

आर्थिक सहाय्य प्राप्त करण्यास सक्षम होण्यासाठी, कर्जदाराने संपूर्ण अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

1. कार्यक्रमात समाविष्ट असलेल्या नागरिकांच्या श्रेणीशी संबंधित: व्यक्ती अल्पवयीन मूलकिंवा अपंग मूल, पालकत्व किंवा ट्रस्टीशिपच्या अटींसह, तसेच लढाऊ दिग्गज आणि अपंग लोक.
2. कोणत्याही घराच्या तारणावरील उत्पन्नात किमान 30% कपात किंवा परदेशी चलन गहाण ठेवलेल्या पेमेंटमध्ये 30% वाढ. तुलनेसाठी, आम्ही कर्जाच्या तारखेपूर्वीचा 3-महिन्यांचा कालावधी (एक कालावधी) आणि पुनर्रचनेसाठी अर्जाची तारीख (दुसरा तुलनात्मक कालावधी) घेतो. परकीय चलन तारणावरील देयकांची तुलना करण्यासाठी, आर्थिक सहाय्यासाठी अर्ज केल्याच्या तारखेला आणि कर्जाच्या तारखेला देयके विचारात घेतली जातात आणि गणनेच्या हेतूंसाठी दोन्ही देयके संबंधित तारखेला सेंट्रल बँकेच्या विनिमय दराने रूबलमध्ये रूपांतरित केली जातात. . मदत देण्यासाठी, कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याच्या कौटुंबिक उत्पन्नाच्या पातळीवर गेल्या 3 महिन्यांचा डेटा देखील रकमेच्या आधारावर विचारात घेतला जातो. राहण्याची मजुरीप्रदेशानुसार. जर कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याचे उत्पन्न निर्वाह पातळीपेक्षा 2 पट जास्त असेल, तर आधार प्रदान केला जाणार नाही.
3. आर्थिक सहाय्यासाठी अर्ज दाखल करण्याच्या तारखेच्या किमान 12 महिने आधी तारण कर्ज (करार काढणे) मिळवणे. कर्जाचे चलन काही फरक पडत नाही.
4. ज्या बँकेने कर्ज जारी केले होते त्या बँकेत अर्ज आणि कागदपत्रांचे स्थापित पॅकेज सबमिट करणे आणि बँकेने कार्यक्रमात सहभागी असणे आवश्यक आहे.

गहाण ठेवलेल्या घरांसाठी विशेष अटी लागू होतात:

1. कार्यक्रम कोणत्याही गहाण कव्हर राहण्याची जागा, बांधकामातील सामायिक सहभागाच्या करारानुसार हक्काच्या अधिकाराच्या अधीन असलेल्या वस्तूंचा समावेश आहे.
2. गहाण गृहनिर्माण कर्जदारासाठी एकमेव घराचा दर्जा असणे आवश्यक आहे. ही स्थिती अशा परिस्थितीशी सुसंगत आहे ज्यामध्ये कर्जदार (गहाण ठेवणारा) आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांचा प्रत्येक निवासी मालमत्तेमध्ये 50% पेक्षा जास्त नसलेल्या इतर घरांच्या मालकीचा एकूण हिस्सा आहे.
3. गहाण गृहनिर्माण पेक्षा जास्त असू शकत नाही एकूण क्षेत्रफळ 45 m2 - एका खोलीच्या घरांसाठी, 65 m2 - 2-खोलीच्या अपार्टमेंट किंवा घरासाठी, 85 m2 - 3 किंवा अधिक लिव्हिंग रूम असल्यास.
4. गहाण ठेवलेल्या निवासी मालमत्तेची 1 m 2 ची किंमत दुय्यम किंवा प्राथमिक बाजारावरील मानक अपार्टमेंटच्या 1 m 2 च्या किंमतीपेक्षा (गहाण ठेवलेल्या घरांच्या संबंधित स्थितीवर अवलंबून) 60% पेक्षा जास्त असू शकत नाही. गणनेमध्ये प्रादेशिक निवासी रिअल इस्टेट मार्केट आणि गहाणखत नोंदणीच्या तारखेला रोसस्टॅटनुसार खर्चाची माहिती विचारात घेतली जाते.
5. तीन किंवा अधिक मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी, गहाणखत गृहनिर्माण खर्च आणि क्षेत्रासाठी आवश्यकता लागू होत नाहीत.

आर्थिक सहाय्य मिळण्याच्या शक्यतेसाठी, तारणावरील कर्जाची रक्कम (अतिदेय) आणि मागील पुनर्रचनांमध्ये कर्जदाराच्या सहभागाचे तथ्य काही फरक पडत नाही.

आर्थिक मदतीसाठी कुठे अर्ज करावा

कार्यक्रम EIRA द्वारे राबविण्यात येत असूनही, आणि तो निधी देखील प्रदान करतो, कर्जदाराशी परस्परसंवाद केवळ कर्ज देणाऱ्या बँकेद्वारे केला जातो.

ज्या बँकेने कर्ज जारी केले होते त्या बँकेकडे तुम्ही आर्थिक सहाय्यासाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे, किंवा उत्तराधिकारी बँकेकडे, ज्याने कर्जदार म्हणून संबंधित अधिकार गृहीत धरले आहेत. नंतरचे शक्य आहे, उदाहरणार्थ, ज्या बँकेने तारण जारी केले होते ती बँक तिच्या परवान्यापासून वंचित राहिली आणि तिचे अधिकार दुसऱ्या बँकेकडे हस्तांतरित केले गेले. कार्यक्रमात कर्जदार बँकेचा सहभाग ही एक पूर्व शर्त आहे. येथे हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे की अर्धा हजाराहून अधिक ऑपरेटिंग क्रेडिट संस्थांपैकी, सध्या फक्त 85 बँका या कार्यक्रमात सहभागी आहेत.

हा कार्यक्रम बँकांच्या सक्षमतेमध्ये अंतिम मुदतीची स्वतंत्र स्थापना आणि गहाणखतांसाठी राज्य समर्थनाचा लाभ घेऊ इच्छिणाऱ्या कर्जदारांसाठी कागदपत्रांचे विशिष्ट पॅकेज ठेवतो. अपवाद म्हणजे अनिवार्य दस्तऐवज, जे सादर करण्याची आवश्यकता राज्य स्तरावर स्थापित केली गेली आहे. त्यांची यादी वाढवता येते, पण कमी करता येत नाही.

आवश्यक कागदपत्रांची यादी

दस्तऐवजांची अनिवार्य यादी कर्जदाराच्या कार्यक्रमात सहभागी होण्याच्या अधिकाराची पुष्टी करते, त्याच्या अटींचे पालन करते आणि विशिष्ट रकमेमध्ये आर्थिक सहाय्य प्राप्त करते.

कागदपत्रांच्या सामान्य पॅकेजमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. विहित फॉर्मनुसार तयार केलेला अर्ज. अर्जाचा नमुना आणि नमुना बँकेतून मिळू शकतो, परंतु अनेकदा तो तिथल्या व्यवस्थापकाद्वारे काढला जातो.
2. कर्जदार सहाय्य मिळविण्यासाठी पात्र असलेल्या व्यक्तींच्या श्रेणीशी संबंधित असल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज (मुलाचे जन्म प्रमाणपत्र, अपंगत्व प्रमाणपत्र, वयोवृद्धांचे प्रमाणपत्र इ.).
3. सहाय्य प्राप्त करण्यासाठी आर्थिक परिस्थितीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज: वर्क रेकॉर्ड बुकची एक प्रत (करार), नियोक्त्याचे प्रमाणपत्र, बेरोजगार म्हणून नोंदणीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज, डेटानुसार उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र कर प्राधिकरण, पेन्शन फंड किंवा सोशल इन्शुरन्स, टॅक्स रिटर्न किंवा इतर कोणतेही दस्तऐवज जे कर्ज करार पूर्ण करताना, पुनर्रचनेसाठी अर्ज करण्याच्या तारखेला आणि सर्वसाधारणपणे, उत्पन्नाच्या पातळीत 30 ने घट झाल्याची अधिकृतपणे पुष्टी करू शकतात. %
4. कर्ज आणि संपार्श्विकावरील कागदपत्रे - कराराची प्रत, बँक प्रमाणपत्र, पेमेंट शेड्यूल, कर्ज कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंत संपार्श्विक मूल्यांकनाचा अहवाल किंवा खरेदी आणि विक्री कराराची प्रत गहाण रिअल इस्टेटइ.
5. रिअल इस्टेट आणि व्यवहारांच्या अधिकारांच्या राज्य रजिस्टरमधील उतारे, जे तारणाची स्थिती, रिअल इस्टेटवरील डेटा, इतर निवासी मालमत्तांची उपस्थिती/अनुपस्थिती, निवासी मालमत्तेचे फुटेज आणि इतर डेटाची पुष्टी करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत. राज्य नोंदणीतील दस्तऐवज कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या मालकीच्या सर्व निवासी मालमत्तेशी संबंधित असले पाहिजेत, आणि फक्त गहाणच नाही. स्टेटमेंटची वैधता 90 दिवसांची आहे जोपर्यंत ते आर्थिक सहाय्यासाठी अर्जासह सबमिट केले जात नाहीत आणि गहाण ठेवलेल्या घरांसाठी - एक महिना.
6. बांधकामातील सामायिक सहभागावरील कराराची एक प्रत (जर तारणाचा विषय असा गृहनिर्माण असेल ज्यासाठी कर्जदार अशा करारानुसार अर्ज करत असेल).
7. तारण कर्जाच्या पुनर्रचनेच्या अटींशी संबंधित कागदपत्रे (करार, नवीन कर्ज करार, त्यात सुधारणा), तसेच अशा अटींवर आधारित नवीन पेमेंट शेड्यूल.

दस्तऐवजांची विशिष्ट यादी लेनदार बँकेकडे स्पष्ट केली पाहिजे आणि पुनर्रचनेच्या मान्य अटींद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे. कागदोपत्री पॅकेजची प्रारंभिक तपासणी बँकेद्वारे केली जाते आणि ती त्याच्या पूर्णतेसाठी औपचारिकपणे जबाबदार असते.

रक्कम आणि समर्थन प्रकार

राज्य समर्थन कार्यक्रमात सहभागाचा भाग म्हणून तारण कर्जाची पुनर्रचना करण्याच्या अंतिम अटी बँक आणि कर्जदाराद्वारे निर्धारित केल्या जातात. ते खूप महत्वाचे आहे कर्जदाराला त्याला प्रदान केलेल्या आर्थिक सहाय्याचे स्वरूप स्वतंत्रपणे निर्धारित करण्याचा अधिकार दिला जातो- ठराविक कर्जाची एक-वेळची राइट-ऑफ किंवा मासिक अनिवार्य कर्ज पेमेंटच्या रकमेत किमान अर्ध्याने आणि 18 महिन्यांपर्यंतच्या कालावधीसाठी कपात. या शक्यतांव्यतिरिक्त, परकीय चलन कर्जासाठी पुनर्रचनेच्या नोंदणीच्या तारखेला अधिकृत कर्जापेक्षा कमी दराने रूबल गहाणखत मध्ये रूपांतरित करणे शक्य आहे.

आर्थिक सहाय्याची कमाल स्वीकार्य रक्कम- कर्ज थकबाकीच्या 10% ने कर्ज दायित्व कमी करणे, परंतु प्रति कर्जदार वाटप केलेली मदत 600 हजार रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही. याव्यतिरिक्त, कार्यक्रम कर्ज कराराच्या संपूर्ण उर्वरित कालावधीसाठी परदेशी चलन गहाण ठेवण्यावरील व्याज दरात कमीत कमी 12% पर्यंत आणि रूबल गहाणखतांवर - नोंदणीच्या तारखेपासून प्रभावी दरापर्यंत कमी करण्याची तरतूद करतो. पुनर्रचना. कराराच्या अटींचे कर्जदाराने महत्त्वपूर्ण उल्लंघन केल्यावरच दराच्या वरच्या दिशेने सुधारणा करण्याची परवानगी आहे.

कमिशन किंवा इतर बँक पेमेंटच्या स्वरूपात आर्थिक सहाय्य कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी कर्जदाराकडून कोणतेही शुल्क आकारले जात नाही. औपचारिकपणे, सर्व काही विनामूल्य केले जाते.

सरकारी समर्थन- राज्य हाती घेते आणि बँकेला देय असलेली वित्तपुरवठा रक्कम बजेट निधी. राज्य कार्यक्रमात कर्जदाराचा सहभाग कर्जदारासाठी अधिक अनुकूल आणि अनुकूल परिस्थिती प्रदान करण्याच्या बँकेच्या क्षमतेवर मर्यादा घालत नाही. अशा प्रकारे, पुनर्रचनेच्या वास्तविक अटी कार्यक्रमाद्वारे प्रदान केलेल्या अटींपेक्षा अधिक अनुकूल असू शकतात. जोडण्याची शक्यता नाकारली जात नाही बँकिंग कार्यक्रमकर्जदाराला प्रस्तावित केलेली पुनर्रचना, राज्य समर्थन. मुळात, कर्जदारासाठी काही सवलत जमा झालेला दंड लिहून देणे, कार्यक्रमाद्वारे स्थापित केलेल्या मूल्यापेक्षा कमी व्याजदर कमी करणे, मुख्य कर्जाच्या स्थगित पेमेंटसह क्रेडिट सुट्ट्या स्थापित करणे, पेमेंट शेड्यूलमध्ये सुधारणा करणे इत्यादीशी संबंधित असू शकते. प्रोग्रामच्या अटींद्वारे जे कठोरपणे मर्यादित आहे ते कमी किंवा वाढवले ​​जाऊ शकत नाही. कर्जदाराला त्याच्या जबाबदाऱ्यांपासून पूर्णपणे मुक्त केले जाऊ शकत नाही आणि बँक केवळ राज्य समर्थनाचा भाग म्हणून प्रदान केलेल्या गोष्टींपुरते मर्यादित करू शकते. अनेक कर्ज देणाऱ्या संस्था असेच करतात.

हे लक्षात घेतले पाहिजे की आर्थिक सहाय्य फक्त कर्जाच्या पेमेंटशी संबंधित आहे आणि कर्जदाराच्या इतर दायित्वांना लागू होत नाही, उदाहरणार्थ, विमा पेमेंट करण्याशी संबंधित.

एएचएमएल तारण कर्जदार सहाय्य कार्यक्रमाविषयी तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, आमचे ऑन-ड्यूटी ऑनलाइन वकील त्यांना त्वरित उत्तर देण्यासाठी तयार आहेत.

2008 ची सुरुवात आक्षेपार्ह द्वारे चिन्हांकित केली गेली आर्थिक आपत्तीदेशात, ज्यामुळे तीक्ष्ण कमकुवत झाली राष्ट्रीय चलन- रूबल आणि परिणामी, मूलभूत विनिमय दरांमध्ये वाढ विदेशी चलने. सर्व गृहनिर्माण कर्जदारांना, विशेषत: ज्यांनी स्थावर मालमत्तेवर डॉलर्स किंवा युरोमध्ये गहाण ठेवले, त्यांना याचा त्रास झाला.

देशभरात झालेल्या असंख्य सार्वजनिक रॅलींनी राज्याला तारण कर्ज बाजारातील परिस्थिती स्थिर ठेवण्याचे मार्ग शोधण्यास भाग पाडले, ज्यामुळे शेवटी निर्मिती झाली. AHML कार्यक्रमतारण कर्जदारांना सहाय्य, जे 2018-2019 मध्ये देखील वैध आहे. कार्यक्रमाच्या मुख्य अटी, कागदपत्रांचे पॅकेज, फॉर्म आणि समर्थनाची रक्कम खाली वर्णन केली आहे.

2015 मध्ये ठराव 373 चा अवलंब करून, रशियन सरकारने पुनर्रचना करण्याची संधी असलेल्या कर्जदारांची स्वतंत्र यादी प्रदान केली. हा नियामक कायदा AHML कर्जदारांसाठी सहाय्य कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी अटी परिभाषित करतो जे स्वतःला कठीण आर्थिक परिस्थितीत सापडतात. काय ठरवले होते?

प्रिय वाचकांनो! आम्ही कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी मानक पद्धती समाविष्ट करतो, परंतु तुमची केस विशेष असू शकते. आम्ही मदत करू तुमच्या समस्येवर मोफत उपाय शोधा- आमच्या कायदेशीर सल्लागाराला येथे कॉल करा:

हे वेगवान आहे आणि विनामूल्य! तुम्हाला वेबसाइटवरील सल्लागार फॉर्मद्वारे देखील त्वरित उत्तर मिळू शकते.

कर्जदारांसाठी आवश्यकता स्थापित केल्या आहेत

ज्या व्यक्तींना अपंग मुले आहेत, अपंग मुले आहेत किंवा ज्यांना लढाऊ म्हणून वर्गीकृत केले आहे ते सहाय्यावर अवलंबून राहू शकतात.

पुनर्रचनेसाठी अर्ज केल्याच्या तारखेला, गहाणखत घेतलेल्या नागरिकाचे एकूण उत्पन्न, त्याच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांच्या संख्येने भागून, गहाण पेमेंट वगळून, निर्वाह पातळीच्या 1.5 पट खाली आहे.

ज्या व्यक्तीला कर्ज मिळाले आहे ती व्यक्ती मागील कॅलेंडर वर्षाच्या सरासरी मासिक कमाईच्या तुलनेत 30% पेक्षा जास्त पुनर्रचनेसाठी अर्ज करण्यापूर्वी मागील तीन महिन्यांतील आपल्या कुटुंबाच्या एकूण उत्पन्नात घट नोंदवू शकते किंवा अंतर्गत पेमेंटमध्ये वाढ करू शकते. पूर्वी उत्पादित केलेल्या तुलनेत 30% पेक्षा जास्त कर्ज करार.

एखाद्या नागरिकाने आर्थिक सहाय्यासाठी अर्ज करण्यासाठी तारण कर्जाची नोंदणी 12-महिन्याच्या कालावधीपूर्वी असणे आवश्यक आहे.

तारण कर्जासाठी अटी

जारी केलेल्या तारण कर्जाने ज्या अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत त्या निर्धारित केल्या आहेत:

• • जारी केलेल्या कर्जाचा उद्देश सामायिक बांधकाम, मोठी दुरुस्ती किंवा घरांच्या इतर अविभाज्य सुधारणा किंवा या हेतूंसाठी जारी केलेल्या कर्जाचे पुनर्वित्त आहे;
  • कर्जावरील उशीरा देयके अर्जाच्या तारखेपासून 30 ते 120 दिवसांपर्यंत टिकतात;
  • तारण कर्ज ०१/०१/१५ पासून जारी करण्यात आले.

कर्ज जारी करणारी क्रेडिट संस्था प्रोग्राममध्ये सहभागी असणे आवश्यक आहे. अन्यथा, समर्थन प्राप्त करणे अशक्य आहे.

गहाण ठेवलेल्या निवासी मालमत्तेसाठी आवश्यकता

खालील आवश्यकता तारण कराराद्वारे सुरक्षित केलेल्या मालमत्तेवर लागू होतात:

• गहाण गृह हे नागरिकांसाठी एकमेव आहे, तर ज्या व्यक्तीने निवासी कर्ज घेतले आहे त्याला दुसऱ्या निवासस्थानाच्या मालकीचा एक सामान्य भाग घेण्याची परवानगी आहे, परंतु कोणत्याही गृहनिर्माण सुविधेत 1/2 पेक्षा जास्त नाही;
• 1 चौ.मी.ची किंमत गहाण मालमत्ता दुय्यम किंवा प्राथमिक गृहनिर्माण बाजारामध्ये प्रचलित असलेल्या समान किंमतीपेक्षा 50% पेक्षा जास्त नसावी, ज्याची गणना कर्ज करार पूर्ण करताना प्रादेशिक खर्च निर्देशक आणि सांख्यिकीय संस्थेकडून माहिती विचारात घेते.

3 किंवा अधिक मुले असलेल्या कर्जदार कुटुंबांसाठी, गहाण ठेवलेल्या घरांच्या किंमती आणि क्षेत्राशी संबंधित आवश्यकता लागू केल्या जात नाहीत.

रिझोल्यूशन क्रमांक 373 च्या फ्रेमवर्कमध्ये जेएससी एएचएमएलच्या सहाय्य कार्यक्रमांतर्गत कर्जदारास राज्य समर्थन लागू करण्याच्या शक्यतेसाठी, तारण कर्जावरील कर्जाचा आकार, कर्जाचे चलन आणि मागील कर्जदाराच्या सहभागाची तथ्ये. पुनर्रचना महत्त्वाची नाही.

AHML कर्जदार सहाय्य कार्यक्रम: सहभागासाठी कागदपत्रांचे पॅकेज

दस्तऐवजांच्या सूचीसाठी कर्जदाराने AHML च्या मदतीने 2017 राज्य गहाण पुनर्रचना कार्यक्रमाच्या अटींचे पालन केल्याची पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

यामध्ये खालील कागदपत्रांचा समावेश आहे:

• पुनर्रचनेसाठी अर्ज - फॉर्म भरला आहे क्रेडिट संस्थावैयक्तिकरित्या कर्जदार किंवा बँक तज्ञाद्वारे;
• प्रमाणपत्रे, प्रमाणपत्रे, ठराव क्रमांक 373 (मुलांच्या जन्मावर, शत्रुत्वात भाग घेतल्यावर, अपंगत्वावर) द्वारे स्थापित केलेल्या श्रेणींबद्दल नागरिकांच्या वृत्तीची पुष्टी करणारी प्रमाणपत्रे;
• च्या विषयी माहिती आर्थिक स्थितीकर्जदार, त्याच्या आरोग्याच्या पातळीत 30% पेक्षा जास्त घसरण दर्शवितो (2 वैयक्तिक आयकर प्रमाणपत्रे, रोजगार केंद्राकडून, कर रिटर्न इ.);
• कर्ज कराराच्या प्रती, पेमेंट शेड्यूल, तारणदाराकडून प्रमाणपत्र, कर्ज अर्जाच्या वेळी तारणाचा मूल्यांकन अहवाल इ.
• गृहनिर्माण बांधकामात सामायिक सहभागावर करार;
• तारण कर्ज, कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या मालकीच्या इतर रिअल इस्टेटसाठी तारण म्हणून Rosreestr द्वारे जारी केलेल्या रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील अर्क.

अंतिम यादी तयार केली जात आहे वित्तीय संस्थाआणि कर्जदाराने थेट कर्ज देणाऱ्या बँकेकडे स्पष्ट केले आहे.

गहाण कर्जदार सहाय्य कार्यक्रमाची वैधता कालावधी 10 फेब्रुवारी 2017 क्रमांक 127 च्या निर्णयाद्वारे शासन स्तरावर 31 मे 2017 पर्यंत वाढवण्यात आली होती (पुढील विस्तार शक्य आहे). AHML तारण कर्ज कर्जदार सहाय्यता कार्यक्रम अंतर्गत परतफेड गृहकर्जांसाठी प्रदान केली जाते ज्यासाठी 31 मे, 2017 पूर्वी पुनर्रचना करार संपन्न झाला होता.

ज्या ठिकाणी पुनर्रचित कर्जाचा निष्कर्ष काढला गेला त्या ठिकाणी तुम्ही कर्ज देणाऱ्या बँकेत (त्याच्या परवान्यापासून वंचित राहिल्यास किंवा दिवाळखोरी झाल्यास त्याचा उत्तराधिकारी) राज्य AHML कडून तारण सहाय्य म्हणून आर्थिक कार्यक्रम समर्थन प्राप्त करू शकता. गहाण कर्जदारांसाठी AHML सहाय्य कार्यक्रमाची मुख्य अट म्हणजे तारण कर्ज जारी करणाऱ्या बँकेचा त्यात सहभाग.

AHML सहाय्य कार्यक्रम अंतर्गत फॉर्म आणि समर्थनाची रक्कम

2017 च्या ठराव 373 च्या आवृत्तीनुसार कमाल रक्कमदोन किंवा अधिक मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी प्रत्येक कर्जाची भरपाई पुनर्रचना कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपर्यंत त्याच्या शिल्लक रकमेच्या 30% पर्यंत वाढविली गेली आहे, परंतु 1.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नाही.

कर्जदार स्वतंत्रपणे त्याला AHML सहाय्य कार्यक्रमांतर्गत सरकारने स्थापन केलेल्या आर्थिक राज्य सहाय्य प्रदान करण्याच्या प्रकारांपैकी एक निवडतो:

• कर्जाची रक्कम एकाच पेमेंटमध्ये लिहून घेणे;
• एकूण 200 हजार रूबल पर्यंतच्या संपूर्ण कालावधीसाठी 12 महिन्यांपर्यंतच्या कालावधीसाठी कर्जावर दरमहा केलेल्या अनिवार्य पेमेंटची रक्कम कमी करणे;
• जेव्हा कर्जाचे चलन रूबलमध्ये बदलले जाते तेव्हा कर्जाच्या काही भागाची माफी;
• विदेशी चलन कर्जाचे रुबल कर्जामध्ये हस्तांतरण;
• विशिष्ट कालावधीसाठी मुख्य कर्जाची देयके देण्यात अयशस्वी होणे आणि नंतरच्या तारखेपर्यंत स्थगित करणे.

सहाय्याची जास्तीत जास्त संभाव्य रक्कम म्हणजे कर्जाच्या रकमेत थकीत कर्जाच्या 10% ने कपात करणे.

महत्वाचे! प्रति कर्जदार प्रदान केलेल्या सहाय्याचे प्रमाण 1.5 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही आणि परदेशी चलन तारण कर्जासाठी - कर्ज कराराच्या वैधतेच्या कालावधीसाठी, रूबल गहाण ठेवण्यासाठी दर वार्षिक 12% पेक्षा कमी केला जातो. पुनर्रचना दरम्यान लागू असलेल्या रकमेचे रेट करा.

कर्जदाराने कर्जाच्या अटींचे लक्षणीय उल्लंघन केले तरच दरात वाढ शक्य आहे. कर्जदार शुल्क किंवा तारण सहाय्य कार्यक्रमामध्ये सहाय्यासाठी शुल्क आकारण्यास मनाई आहे. कर्जदाराच्या इतर जबाबदाऱ्या वगळून, उदाहरणार्थ, विमा किंवा मूल्यमापनाशी संबंधित असलेल्या कर्जाच्या पेमेंटवरच आधार लागू होतो.