§10.2. निवासी जागेच्या तरतूदीसाठी मानक. राहण्याच्या जागेची संकल्पना. लिव्हिंग स्पेस स्टँडर्ड, त्याचा कायदेशीर अर्थ आणि अर्ज प्रक्रिया

1. तरतूद दर. याचा उपयोग सामाजिक भाडेपट्टा करारांतर्गत घरांच्या हस्तांतरणाच्या बाबतीत केला जातो, ज्यामध्ये पालिकेच्या मॅन्युव्हर फंडातून समावेश होतो, काही विशिष्ट प्रकरणांमध्ये (नैसर्गिक आपत्तीच्या परिस्थितीत घरांच्या अनुपस्थितीत, तारण कर्जाची परतफेड करण्यास असमर्थता असल्यास , इ.).
2. लेखा मानक. सुधारणेसाठी मीटर मोजले जातात तेव्हा हे महत्त्वाचे असते राहणीमान.
3. सामाजिक आदर्श. हे मूल्य घरांसाठी सबसिडीचे वाटप करताना, तसेच गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी सबसिडी फीस देताना वापरले जाते.

प्रति व्यक्ती एक स्वच्छताविषयक मानक देखील आहे, ज्याचा किमान आकार 6 चौरस मीटर आहे. वसतिगृहातील जागा, तसेच लवचिक निधीतून घरे देण्यासाठी हा नियम लागू करण्यात आला होता. त्या प्रत्येकाची मूल्ये प्रादेशिक अधिकार्यांकडून स्थापित केली जातात.

गृहनिर्माण मानके

दोन लोकांसाठी किमान आकृती:

• 42 चौ. मी

निवासी मालमत्तेवर राहणाऱ्या एका व्यक्तीसाठी किमान सूचक:

• 33 चौ. मी

लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी, लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी घरे प्रदान करण्याचा अधिकृत उल्लेख फेडरल लॉ क्रमांक 117 च्या लेखात दर्शविला गेला आहे, जो 2005 च्या सुरूवातीस लागू झाला: किमान तरतूद आणि या प्रमाणापेक्षा जास्त परवानगी असलेली मर्यादा दर्शविली आहे. जर एखाद्या लष्करी कर्मचाऱ्याने गहाणखत घेतले तर हे संकेतक विचारात घेतले जाणार नाहीत; फक्त सेटलमेंटच्या बाबतीत गृहनिर्माण अनुदानतरतूद दराचे निर्देशक विचारात घेतले जातात.

10 वर्षांच्या सेवा कालावधीच्या समाप्तीपूर्वी डिस्चार्ज केलेल्या लष्करी अधिकाऱ्याला किमान 18 चौरस मीटरचा दावा करण्याचा अधिकार आहे. शिवाय, 18 चौरस मीटर हे त्याच्यासाठी आणि त्याच्या संपूर्ण कुटुंबासाठी स्वच्छताविषयक नियम आहे.

प्रति व्यक्ती किती चौरस मीटर राहण्याची जागा परवानगी आहे?

महत्वाचे

आरएफ हाऊसिंग कोडच्या कलम 50 नुसार, प्रत्येक नगरपालिका क्षेत्राला स्वतःचे सूचक मूल्य सेट करण्याचा अधिकार आहे. रशियाच्या वेगवेगळ्या शहरांमध्ये तरतूदीचा दर बदलतो.

उदाहरण म्हणून, प्रति व्यक्ती चौरस मीटरचे वर्तमान आकडे घेतले गेले: प्रदेश, शहर किमान मूल्य, चौ.मी. सरासरी मूल्य, चौ.मी. कमाल मूल्य, चौ.मी.
मॉस्को प्रदेश, मॉस्को 18 18 18 व्होरोनेझ प्रदेश, व्होरोन्झ 14 14 - 18 18 यारोस्लाव्हल प्रदेश, यारोस्लाव्हल 17 17 17 बेलगोरोड प्रदेश, स्टारी ओस्कोल 18 18 18 बेलगोरोड प्रदेश, बेल्गोरोड 18 18 18 बेल्गोरोड प्रदेश, बेल्गोरोड 18 18, 18, 18, 18 18, ओबीगोरोड प्रदेश 18,18718 गुडगोरोड प्रदेश ओम्स्क 18 18 18 परिणामी, या आकडेवारीच्या खाली असलेल्या गृहनिर्माण मानकांना अस्तित्वात असण्याचा अधिकार नाही. अन्यथा, नागरिकांना खटला चालविण्याचा अधिकार आहे.
फेडरल स्तरावर, लष्करी कुटुंबांसाठी मानक सर्वत्र स्थापित केले जाते, अटी संपूर्ण प्रदेशात लागू होतात रशियाचे संघराज्य.

2017 मध्ये कोणत्या राहण्याची जागा मानके वापरली जातात

तथापि, तो तरतुदीच्या दरापेक्षा जास्त नसावा, जो प्राधिकरणाने देखील स्थापित केला आहे स्थानिक सरकार. भाडेकरू आणि घरमालकांसाठी रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद क्रमांक 49 "सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागेची तरतूद," भाग तीन सह परिचित होणे उपयुक्त ठरेल.

लेख सामाजिक भाडेकरारांतर्गत भाडेकरूंना घरे देण्याचे नियम आणि प्रक्रिया याबद्दल बोलतो. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद क्रमांक 105 नुसार, जे लोक शयनगृहात राहतात त्यांच्यासाठी किमान निर्धारित स्वच्छताविषयक निर्देशक 6 चौरस मीटर आहेत.

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेतील कलम क्रमांक 3 (अध्याय क्रमांक 7 आणि क्रमांक 8) सामाजिक भाडे करारांतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी जागेसाठी समर्पित आहे. सामाजिक मूल्य किमान आणि सरासरीकुटुंबातील तीनपैकी एका व्यक्तीसाठी:

• किमान मूल्य 16 चौ.
• रशियन फेडरेशनसाठी सरासरी 18 चौरस मीटर आहे.

प्रति व्यक्ती मानक राहण्याची जागा किती आहे?

गृहनिर्माण संहिता, निवासी परिसर, राहण्याच्या जागेच्या क्षेत्रासाठी सामाजिक नियमापेक्षा जास्त प्रदान केले जाऊ शकतात, जर ती एक खोली असेल, किंवा एका खोलीचे अपार्टमेंटकिंवा तीव्र स्वरूपाच्या जुनाट आजारांनी ग्रस्त असलेल्या नागरिकांच्या पुनर्वसनाच्या उद्देशाने. कला नुसार. 9 जानेवारी 1997 च्या फेडरल कायद्यातील 3
क्र. 5-एफझेड "सोशलिस्ट लेबरच्या नायकांना आणि ऑर्डर ऑफ लेबर ग्लोरीच्या पूर्ण धारकांना सामाजिक हमींच्या तरतुदीवर" (जुलै 24, 2009 क्रमांक 213-FE मध्ये सुधारित केल्यानुसार), नागरिकांच्या संबंधित श्रेणींना दिले जाते. 15 चौरस मीटर पर्यंत अतिरिक्त राहण्याच्या जागेच्या तरतुदीसह राज्यातील घरांमध्ये निवासी परिसर आणि नगरपालिका गृहनिर्माण स्टॉक प्रदान करताना गृहनिर्माण परिस्थितीमध्ये प्राधान्याने सुधारणा करण्याचा अधिकार.

पोस्ट नेव्हिगेशन

लक्ष द्या

मस्क्यूकोस्केलेटल सिस्टमचे विकार असलेल्या अपंग लोक असलेल्या मस्कोविट्सच्या कुटुंबांना पुनर्वसन कार्यक्रमाच्या मानकांचे पालन करून बांधलेल्या इमारतींमध्ये घरे प्रदान केली जातात. गृहनिर्माण जागेच्या तरतुदीच्या मानकांबाबत सेंट पीटर्सबर्गमधील अंमलात असलेला कायदा त्यांना कमी तपशीलाने विहित करतो.

यासाठी येथे:

• अविवाहित लोकांना परवानगी आहे - 33 चौ.मी.;
• दोनपेक्षा जास्त सदस्य असलेल्या कुटुंबांसाठी - 18 चौ.मी.

सेंट पीटर्सबर्गमधील गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी लेखा मानक: - वैयक्तिक अपार्टमेंटमधील रहिवाशांसाठी - 9 चौ.मी. मी एकूण क्षेत्रफळ;- सांप्रदायिक अपार्टमेंटचे रहिवासी - एकूण क्षेत्रफळाच्या 15 चौ.मी. सांप्रदायिक अपार्टमेंटमध्ये स्वतंत्र अपार्टमेंट आणि खोल्या प्रदान करताना वरील मानकांचा वापर केला जातो.

जर गृहनिर्माण शयनगृहात असेल, तर मानक किमान 6 चौ.मी. किमान 2.1 मीटर कमाल मर्यादेसह, प्रति व्यक्ती. प्रदेशानुसार मानकांची सारणी 2018 मध्ये प्रदेशांमध्ये कोणती गृहनिर्माण मानके लागू होतील याची यादी करूया.

गृहनिर्माण कायदा

हे मूल्य स्थिर नाही; ते परिस्थिती, राहण्याचा प्रदेश आणि त्याचा उद्देश यावर अवलंबून बदलू शकते. आरएफ हाऊसिंग कोडच्या कलम 15 मध्ये खालील प्रकारच्या गृहनिर्माण रेशनिंगचा वापर अपेक्षित आहे:

• अकाउंटिंग नॉर्म - एखाद्या व्यक्तीने व्यापलेले चौरस फुटेज, सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत प्राधान्यक्रमानुसार त्याच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी पुरेसे आहे;
• किमान (स्वच्छताविषयक) मानक - जेव्हा एखादा नागरिक वसतिगृहात (त्याच्या सेवेच्या कालावधीसाठी, कामासाठी किंवा अभ्यासासाठी) किंवा शहराच्या लवचिक निधीतून अपार्टमेंटमध्ये जातो तेव्हा लागू होतो;
• तरतूद दर - कमाल क्षेत्र, ज्यापेक्षा कमी सामाजिक गृहनिर्माण तरतूद परवानगी नाही.

स्वच्छताविषयक मानक फेडरल स्तरावर स्थापित केले गेले आहे आणि प्रति व्यक्ती 6 चौरस मीटर आहे. हे मूल्य 1 व्यक्तीचे सामान्य जीवन सुनिश्चित करण्यासाठी मर्यादा मानली जाते.

17. राहण्याची जागा मानक.

गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी उर्वरित पेमेंट निवासी आवारात राहणाऱ्या नागरिकांकडून खर्चाने केले जाते. स्वतःचा निधी. जर प्रति व्यक्ती एकूण कौटुंबिक उत्पन्न रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या स्तरावर स्थापन केलेल्या निर्वाह पातळीपेक्षा जास्त नसेल, तर नागरिकांचे स्वतःचे गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठीचे खर्च गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी सामाजिक मानदंड आणि उपयोगितांच्या वापरासाठी मानके असणे आवश्यक आहे. स्थापित केलेल्या किमान वेतनाच्या (किमान वेतन) अर्ध्यापेक्षा जास्त नसावे फेडरल कायदा.
कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 156, राज्यात राहणाऱ्या भाडेकरूंच्या निवासी जागेचा वापर, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निवासी परिसराच्या व्यापलेल्या एकूण क्षेत्राच्या आधारे निर्धारित केली जाते. .

राहण्याची जागा कोणती मानके अस्तित्वात आहेत: स्थापनेसाठी बारकावे आणि आवश्यकता

रशियाचे संघराज्य. राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधीच्या घरांमध्ये, सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत नागरिकांना निवासी परिसर प्रदान केला जातो किंवा प्रति व्यक्ती राहण्याच्या जागेच्या मर्यादेत उपभाडेकरता दिला जातो. याव्यतिरिक्त, सांप्रदायिक अपार्टमेंटमध्ये रिकामी निवासी जागा व्यापताना राहण्याची जागा मानक महत्त्वपूर्ण आहे. सांप्रदायिक अपार्टमेंटमध्ये रिकाम्या वेगळ्या रहिवासी जागा, जेथे अनेक भाडेकरू राहतात, या अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्यांना प्रदान करणे आवश्यक आहे ज्यांना सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची आवश्यकता आहे आणि अशा नसताना - ज्या नागरिकांना राहण्याची जागा तरतुदीच्या प्रस्थापित नियमापेक्षा कमी आहे, विचारात घेऊन. अतिरिक्त राहण्याच्या जागेचा अधिकार. कला मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 81 मध्ये भाडेकरूने व्यापलेल्याच्या बदल्यात त्याला एक लहान निवासी जागा प्रदान करण्याचा अधिकार घोषित केला आहे.

राहण्याची जागा मानक. त्याचा कायदेशीर अर्थ आणि अनुप्रयोग

रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता, सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची गरज असलेल्या नागरिकांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने आणि घटक घटकांनी विहित केलेल्या पद्धतीने राज्याच्या घरांमध्ये निवासी परिसर वापरण्यासाठी आणि (किंवा) नगरपालिका गृहनिर्माण निधी प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. रशियन फेडरेशन. त्याच वेळी, गृहनिर्माण सहकारी संस्थांचे सदस्य, निवासी इमारतीचे मालक असलेले नागरिक, एक अपार्टमेंट आणि या घरांमध्ये राहणारे इतर नागरिक ज्यांना त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्याची आवश्यकता आहे त्यांना इतर अर्जदारांप्रमाणे समान आधारावर राहण्याचे निवासस्थान प्रदान केले जाते.

कला मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 57 मध्ये नागरिकांना निवासी जागेची तरतूद करण्याचा क्रम स्थापित केला आहे, त्यानुसार सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची आवश्यकता म्हणून नोंदणीकृत नागरिकांना निवासी परिसर प्रदान केला जातो, त्यांची नोंदणी केलेल्या वेळेच्या आधारावर आणि प्राप्त करण्याच्या सूचींमध्ये समाविष्ट केले गेले होते. निवासी परिसर. कला नुसार.
व्यापलेल्या राहत्या जागेच्या बदल्यात भाडेकरूला लहान राहण्याची जागा देण्याच्या अधिकारावर आम्ही आधीच चर्चा केली आहे. राहण्याच्या जागेसाठी सामाजिक मानदंड ओलांडल्यास, घरे आणि उपयोगितांची किंमत कमी करून लहान राहण्याची जागा प्रदान करण्यात स्वारस्य न्याय्य आहे. स्थानिक सरकारी संस्था, तसेच एंटरप्राइज, संस्था, संस्था, नागरिकांच्या पहिल्या विनंतीनुसार, निवासी जागेच्या जागी सामाजिक रूढीपेक्षा जास्त असलेल्या गृहनिर्माण क्षेत्रासह, सामाजिक नियमांमध्ये निवासी जागेसह, नागरिकांना योग्य निवासी जागा प्रदान करण्यास बांधील आहेत. . त्याच वेळी, निवासी जागेच्या बदलीसाठी अर्ज दाखल केल्यापासून ते वास्तविक आणि कायदेशीर बदली होईपर्यंत, नागरिक निवासी जागेसाठी सामाजिक नियमानुसार निवासी जागेत राहणाऱ्या इतर नागरिकांच्या समान अटींवर गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी देय देतात. .
ज्या नागरिकांना प्रस्थापित मानकांनुसार घरे दिली जात नाहीत अशा नागरिकांना राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधीमध्ये घरांचे बांधकाम विकसित करून, भाडे करारांतर्गत निवासी जागा उपलब्ध करून देण्याच्या उद्देशाने, तसेच नुकसान भरपाई (अनुदान) प्रणाली वापरून मदत पुरवते. घरांच्या बांधकाम, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी पैसे भरण्याचे फायदे. त्याच वेळी, हे विशेषत: जोर देणे महत्वाचे आहे की केवळ ते निवासी परिसर जे नागरिकांना राज्याच्या घरांमध्ये आणि (किंवा) नगरपालिका गृहनिर्माण निधी प्रदान केले जातात ते क्षेत्र, प्रमाण आणि आकाराच्या निर्बंधांच्या अधीन आहेत.

खाजगी मालमत्तानिवासी जागेचा नागरिकांचा हक्क प्रमाण, आकार आणि किमतीत मर्यादित नाही आणि तो अभेद्यतेच्या अधिकाराद्वारे सुनिश्चित केला जातो. निवासी जागेच्या तरतूदीसाठी मानक. कला भाग 1 नुसार.

§10.2. निवासी जागेच्या तरतूदीसाठी मानक

पूर्वी, आरएसएफएसआरच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 38 ने राहण्याच्या जागेचे मानक स्थापित केले - 12 चौरस मीटर. मी प्रति व्यक्ती; प्रदान केलेल्या राहत्या जागेचा हा कमाल आकार होता. सराव मध्ये, रशियन फेडरेशनमधील निवासी परिसर नागरिकांना 9 ते 12 चौरस मीटरच्या प्रमाणात प्रदान केला जातो. मी राहण्याची जागा. काही प्रदेशांमध्ये, "गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी सामाजिक मानक" म्हणून, एकूण क्षेत्रफळावर आधारित घरे प्रदान केली गेली.

सध्याचे कायदे खालील प्रकारच्या गृहनिर्माण मानकांसाठी प्रदान करतात:

1) तरतुदीचा आदर्श (सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत राहण्याच्या जागेच्या तरतुदीसाठीचा आदर्श),

2) नोंदणी नियम (सुधारित गृह परिस्थितीची आवश्यकता असलेल्या नोंदणीसाठी नियम),

3) सामाजिक आदर्श (गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी भरपाई मोजण्यासाठी सामाजिक मानक मानक).

आरएफ हाऊसिंग कोडच्या कलम 50 च्या भाग 1 नुसार, सामाजिक भाडेकरार अंतर्गत निवासी जागा प्रदान करण्याचा आदर्श निवासी परिसराचा किमान आकार आहे, ज्याच्या आधारावर सामाजिक अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी परिसराच्या एकूण क्षेत्राचा आकार भाडेकरार निश्चित केला आहे. नगरपालिका आणि इतर घटकांमध्ये सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी जागेच्या तरतुदीच्या पातळीनुसार स्थानिक सरकारद्वारे तरतूद दर स्थापित केला जातो.

उदाहरणार्थ, 11 मार्च 1998 च्या मॉस्को कायद्याच्या अनुच्छेद 12 नुसार क्रमांक 6 “मॉस्को शहराच्या गृहनिर्माण धोरणाची मूलभूत तत्त्वे” तसेच नागरिकांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्याच्या प्रक्रियेवरील नियमांचा परिच्छेद 5. 31 जानेवारी 2001 क्रमांक 12 च्या मॉस्को सिटी ड्यूमाच्या ठरावाद्वारे मंजूर केलेल्या मॉस्को शहरात, मॉस्कोमधील निवासी जागेच्या तरतुदीचे प्रमाण (सामाजिक नियम) 18 चौरस मीटर आहे. मी प्रति व्यक्ती एकूण क्षेत्रफळ, आणि राहणीमान सुधारण्यासाठी नोंदणीचे प्रमाण 10 चौ. प्रत्येक रहिवाशासाठी एकूण क्षेत्रफळाचा मी. नागरिकांच्या श्रेणींसाठी आरएफ हाउसिंग कोडच्या कलम 49 च्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सामाजिक भाडेकरार करारांतर्गत निवासी जागेच्या तरतुदीची प्रक्रिया स्थापित करणारे फेडरेशनच्या घटक घटकांचे फेडरल कायदे आणि कायदे तरतुदीसाठी इतर मानके स्थापित करू शकतात. अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रफळाचा आकार अपार्टमेंटमधील लिव्हिंग रूमचे क्षेत्र आणि सामान्य क्षेत्रांसह अपार्टमेंटच्या सर्व परिसरांच्या क्षेत्रांच्या बेरीज म्हणून निर्धारित केला जातो.

अपार्टमेंटचे सामान्य क्षेत्र - सहायक अनिवासी परिसर, स्वयंपाकघर, इंट्रा-अपार्टमेंट कॉरिडॉर, हॉलवे, सॅनिटरी आणि हायजिनिक परिसर आणि इतर उपयुक्तता खोल्यांसह फक्त या अपार्टमेंटमध्ये सेवा देण्याचा हेतू आहे. फेडरल कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या काही जुनाट आजारांच्या गंभीर स्वरूपाच्या आणि नागरिकांच्या इतर श्रेणींनी ग्रस्त असलेल्या नागरिकांना स्वतंत्र खोलीच्या स्वरूपात किंवा 18 चौरस मीटरच्या प्रमाणात अतिरिक्त जागा प्रदान केली जाते. एकूण क्षेत्रफळाचा मी, अन्यथा फेडरल कायद्याद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

प्रदान केलेल्या निवासी जागेचा आकार निर्धारित करताना, निवासी परिसर (निवासी जागेच्या अधिकारातील शेअर्स) ज्याच्या संदर्भात नागरिकांना आणि त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांना वापरण्याचा स्वतंत्र अधिकार आहे, तसेच नागरिक आणि त्यांच्या सदस्यांनी केलेले नागरी व्यवहार निवासी जागा त्यांच्या मालकीची असलेली कुटुंबे या कालावधीसाठी विचारात घेतली जातात (निवासी जागेच्या अधिकारातील शेअर्स) कायद्याने स्थापितमॉस्को शहर. इतर तरतूद मानके 27 मे 1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 76-FZ च्या अनुच्छेद 15 द्वारे "लष्करी कर्मचार्‍यांच्या स्थितीवर" द्वारे निर्धारित केले जातात: कर्नल, समान किंवा उच्च, लष्करी युनिट्सचे कमांडर आणि काही इतर श्रेणी असलेले अधिकारी लष्करी कर्मचार्‍यांना अतिरिक्त एकूण राहण्याच्या जागेचा अधिकार आहे - 15 पेक्षा कमी नाही आणि 25 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही. m. 24 नोव्हेंबर 1995 N 181-FZ च्या फेडरल कायद्याच्या अनुषंगाने "चालू सामाजिक संरक्षणरशियन फेडरेशनमधील अपंग लोक" 28 फेब्रुवारी 1996 च्या रशिया सरकारच्या डिक्रीद्वारे N 214 ने "रोगांची यादी मंजूर केली जी त्यांच्यापासून ग्रस्त अपंग लोकांना स्वतंत्र खोलीच्या रूपात अतिरिक्त राहण्याच्या जागेचा अधिकार देते."

आरएसएफएसआर (अनुच्छेद 38) च्या गृहनिर्माण संहितेने 12 चौरस मीटरवर राहण्याच्या जागेचे मानक स्थापित केले. मी प्रति व्यक्ती. ही आकृती प्रदान केलेल्या राहत्या जागेचा कमाल आकार होता. सध्या, राहण्याची जागा प्रदान करण्याचे मानक बदलले आहेत. सराव मध्ये, रशियामधील नागरिकांना 9 ते 12 चौरस मीटरच्या प्रमाणात निवासी परिसर प्रदान केला जातो. मी प्रति व्यक्ती राहण्याची जागा.
राहण्याच्या जागेच्या मानकांना व्यावहारिक महत्त्व आहे आणि विशेषतः, निवासी जागेसाठी देयक मोजताना, निवासी इमारतीच्या मोठ्या नूतनीकरणाच्या संदर्भात भाडेकरूला निवासी जागा प्रदान करताना किंवा भाडेकरूला बाहेर काढताना, राहणीमानाचे विभाजन करताना विचारात घेतले जाते. जागा, आवारात कमी करणे किंवा तात्पुरत्या रहिवाशांमध्ये स्थलांतर करणे, अतिरिक्त राहण्याची जागा प्रदान करण्याच्या समस्येचे निराकरण करणे.
आधुनिक कायदे खालील प्रकारच्या गृहनिर्माण मानकांसाठी प्रदान करतात:

• तरतुदीचे प्रमाण (निवासी तरतुदीचे प्रमाण
  सामाजिक भाडे करार अंतर्गत जागा);
• नोंदणी नियम (सुधारित गृह परिस्थितीची आवश्यकता असलेल्या नोंदणीसाठी नियम);
• सामाजिक आदर्श (गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी भरपाई मोजण्यासाठी सामाजिक मानक मानक).

निवासी क्षेत्र प्रदान करण्याचे मानक हे निवासी क्षेत्राचे किमान आकारमान समजले जाते, ज्याच्या आधारावर सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी परिसराच्या एकूण क्षेत्रफळाचा आकार निर्धारित केला जातो. तरतुदीचा दर निवासी परिसर आणि इतर घटकांच्या तरतुदीच्या प्राप्त पातळीनुसार स्थानिक सरकारद्वारे स्थापित केला जातो.

गृहनिर्माण क्षेत्राचे सामाजिक प्रमाण प्रति व्यक्ती गृहनिर्माण क्षेत्राच्या आकाराचा संदर्भ देते, ज्यामध्ये घरे आणि उपयोगितांसाठी भरपाई (सबसिडी) प्रदान केली जाते. फेडरल मानकआज गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी सामाजिक मानक 18 चौरस मीटर आहे. तीन किंवा अधिक लोकांच्या कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याच्या एकूण घरांच्या क्षेत्रफळाच्या मी, 42 चौ. मी - दोन लोकांच्या कुटुंबासाठी, 33 चौ. मी - एकटे राहणाऱ्या नागरिकांसाठी. 2010 पर्यंत या मानकाची कोणतीही सुधारणा अपेक्षित नाही.
अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रफळाचा आकार अपार्टमेंटमधील खोल्यांच्या क्षेत्रासह आणि अपार्टमेंटमधील सामान्य क्षेत्रांसह अपार्टमेंटच्या सर्व परिसरांच्या क्षेत्रांच्या बेरजेवर आधारित निर्धारित केला जातो. अपार्टमेंटमधील सामान्य क्षेत्र हे सहायक अनिवासी परिसर आहेत जे केवळ या अपार्टमेंटमध्ये सेवा देण्यासाठी आहेत. यामध्ये स्वयंपाकघर, आतील कॉरिडॉर आणि इतर तत्सम परिसर समाविष्ट आहेत.
अतिरिक्त राहण्याच्या जागेच्या तरतुदीसाठी प्रक्रिया आणि अटी आणि ते मिळविण्यासाठी पात्र असलेल्या नागरिकांच्या श्रेणींची यादी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे स्थापित केली गेली आहे.
सध्या कोणतेही विशिष्ट सिंगल नाही मानक दस्तऐवज, अतिरिक्त जागा मिळविण्यासाठी पात्र असलेल्या नागरिकांच्या श्रेणी स्थापित करणे; अशा श्रेणी विविध नियमांमध्ये निर्दिष्ट केल्या आहेत.
कायद्याद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, काही जुनाट आजार आणि नागरिकांच्या इतर श्रेणींच्या गंभीर स्वरूपांनी ग्रस्त असलेल्या नागरिकांना स्वतंत्र खोलीच्या स्वरूपात किंवा एकूण क्षेत्रफळाच्या 18 चौरस मीटरच्या प्रमाणात अतिरिक्त जागा प्रदान केली जाते.
प्रदान केलेल्या निवासी जागेचा आकार निर्धारित करताना, निवासी परिसर (निवासी जागेच्या अधिकारातील शेअर्स) ज्याच्या संदर्भात नागरिकांना आणि त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांना वापरण्याचा स्वतंत्र अधिकार आहे, तसेच नागरिक आणि त्यांच्या सदस्यांनी केलेले नागरी व्यवहार त्यांच्या मालकीची निवासी जागा असलेली कुटुंबे विचारात घेतली जातात (निवासी जागेच्या अधिकारातील शेअर्स). लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी, कलानुसार. 27 मे 1998 च्या फेडरल कायद्यातील 15 क्रमांक 76-एफझेड "लष्करी कर्मचार्‍यांची 0 स्थिती" कर्नल, समान किंवा उच्च, लष्करी तुकड्यांचे कमांडर आणि लष्करी कर्मचार्‍यांच्या काही विशिष्ट श्रेणीतील अधिकार्‍यांना अधिकार आहेत. किमान 15 चौरस मीटरचे अतिरिक्त एकूण राहण्याचे क्षेत्र. मी आणि 25 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही. मी

10. निवासी जागेचे प्रकार आणि त्यांचा उद्देश.

11. निवासी इमारत आणि आजूबाजूच्या परिसराच्या देखभालीबाबत नागरिकांचे हक्क आणि कर्तव्ये.

12. निवासी परिसर अनिवासी आणि अनिवासी ते निवासी जागेत हस्तांतरित करण्यासाठी मैदाने आणि प्रक्रिया.

13. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा क्षेत्रात सार्वजनिक प्रशासन.

14. हाऊसिंग स्टॉकच्या वापरावर राज्य नियंत्रण.

15. सामाजिक भाडेकरार करार, गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारण्याच्या प्रकारांपैकी एक म्हणून.

16. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागेची तरतूद.

17. मानक राहण्याची जागा.

18. सामाजिक भाडेकरार पूर्ण करण्याची प्रक्रिया.

19. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत पक्षांचे हक्क आणि दायित्वे.

20. तात्पुरते गैरहजर असलेल्या नागरिकांसाठी निवासी जागेचे संरक्षण.

21. सामाजिक भाडेकरार बदलण्याची आणि समाप्त करण्याची प्रक्रिया आणि कारणे.

22. निवासी जागा भाड्याने देणे. निवासी जागेचा मोफत वापर.

23. निवासी जागेच्या मालकीच्या हस्तांतरणादरम्यान निवासी जागेसाठी भाडे कराराचे संरक्षण.

24. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत ताब्यात घेतलेल्या निवासी जागेतून निष्कासनासाठी मैदाने आणि प्रक्रिया.

25. अपार्टमेंटमधील रिकाम्या खोल्यांचा ताबा.

26. निवासी जागेसाठी व्यावसायिक भाडे कराराची संकल्पना.

27. वस्तू (विषय) आणि व्यावसायिक भाडेपट्टी कराराचे स्वरूप.

29. व्यावसायिक लीज करारांतर्गत पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे.

30. व्यावसायिक लीज कराराची समाप्ती.

31.विशेष निवासी परिसर.

32. निवासी जागेचे मालकी हक्क.

33. निवासी जागेच्या मालकीच्या उदयासाठी कारणे.

34. परिसराच्या मालकाच्या कुटुंबातील सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे.

35.खाजगी मालकीमध्ये घरांची खरेदी (निवासी जागेचे खाजगीकरण).

37. राहणीमानाच्या स्थितीत सुधारणा करण्याच्या प्रकारांपैकी एक म्हणून निवासी जागेच्या विक्री आणि खरेदीसाठी करार.

38. निवासी जागेची देवाणघेवाण करण्यासाठी मैदाने आणि प्रक्रिया.

39. नागरिकांकडून निवासी जागेचे बांधकाम आणि संपादन यामध्ये राज्य सहाय्य.

41.जमीन भूखंड जप्त केल्याच्या संदर्भात निवासी जागेची जप्ती (दुरावा).

42.घरमालक संघटना.

43. घरमालक संघटनेचे हक्क आणि दायित्वे.

44. घरमालकांच्या संघटनेची व्यवस्थापन संस्था.

45.गृहनिर्माण आणि गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी संस्था: निर्मितीची कार्यपद्धती आणि उद्दिष्टे, कामकाजाची मूलतत्त्वे.

46.निवासी संकुल आणि गृहनिर्माण संकुलात निवासी जागेचा वापर.

47. निवासी सहकारी संस्थांच्या सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे.

48. गृहनिर्माण बचत सहकारी संस्थांची कायदेशीर स्थिती. संकल्पना, निर्मितीचा उद्देश.

49. राहण्याच्या आणि मुक्कामाच्या ठिकाणी नागरिकांची नोंदणी.

50. गृहनिर्माण क्षेत्रातील उपयुक्तता आणि इतर देयके.

51.गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी सबसिडी.

52. व्यक्ती आणि कायदेशीर संस्थांसाठी मालमत्ता कर (निवासी परिसर).

53. गृहनिर्माण स्टॉकची सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यासाठी कारणे आणि प्रक्रिया.

54.गृहनिर्माण विवादांचे निराकरण.

55. गृहनिर्माण कायद्याच्या उल्लंघनाची जबाबदारी.

56.गृह कर्ज प्रदान करणे. गहाण कर्ज देणे.

57. निवासी जागेवर मालमत्ता अधिकारांचे प्रकार. त्यांच्या घटना आणि समाप्तीसाठी आधार.

58. निवासी परिसर व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धती. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी एक पद्धत निवडणे.

59. निवासी इमारतीत (अपार्टमेंट) सहायक परिसराची कायदेशीर व्यवस्था आणि बहु-अपार्टमेंट निवासी इमारतींमध्ये सामान्य सुविधा.

60. गृहनिर्माण कायदेशीर संबंध: संकल्पना, घटक.

61. गृहनिर्माण कायदेशीर संबंधांचे प्रकार.

62. वेळ, जागा आणि व्यक्तींमध्ये गृहनिर्माण कायद्याचा प्रभाव.

63. पुनर्विकास: संकल्पना आणि प्रकार.

64. पुनर्विकास: संकल्पना आणि प्रकार.

65. नियोजन किंवा पुनर्बांधणीसाठी मैदाने.

66. पुनर्बांधणी किंवा पुनर्विकासाची परवानगी नाकारण्याचे कारण.

67. अनधिकृत पुनर्विकास किंवा पुनर्बांधणी. कायदेशीर परिणाम.

68. निवासी जागेच्या मालकाचे हक्क आणि दायित्वे.

69. मालकांच्या सामान्य मालमत्तेवर मालकी हक्क.

70. ज्या नागरिकाच्या निवासी जागेची मालकी संपुष्टात आली आहे अशा नागरिकाची बेदखल करणे.

17. मानक राहण्याची जागा.

अनुच्छेद 50. निवासी जागेच्या क्षेत्रासाठी तरतूद आणि लेखा मानक

सल्लागारप्लस: टीप.

29 ऑगस्ट 2005 एन 541 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीने 18 चौरस मीटरच्या प्रमाणात निवासी परिसरांच्या सामाजिक मानकांसाठी फेडरल मानक स्थापित केले. प्रति नागरिक एकूण गृहनिर्माण क्षेत्राचे मीटर.

1. सामाजिक भाडेकरार अंतर्गत निवासी जागेच्या तरतुदीसाठीचा आदर्श (यापुढे तरतुदीचा नियम म्हणून संदर्भित) निवासी परिसराचा किमान आकार आहे, ज्याच्या आधारावर निवासी जागेच्या एकूण क्षेत्रफळाचा आकार प्रदान केला जातो. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निर्धारित केले जाते.

2. तरतुदीचा दर संबंधित नगरपालिका आणि इतर घटकांमध्ये साध्य झालेल्या सामाजिक भाडेकरारांतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी जागेच्या तरतुदीच्या पातळीनुसार स्थानिक सरकारद्वारे स्थापित केला जातो.

3. फेडरल कायदे, रशियन फेडरेशनच्या अध्यक्षांचे हुकूम, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे कायदे जे याच्या कलम 49 च्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या नागरिकांच्या श्रेणींमध्ये सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागेची तरतूद करण्याची प्रक्रिया स्थापित करतात. या श्रेणीतील नागरिकांसाठी संहिता, तरतुदीचे इतर मानक स्थापित केले जाऊ शकतात.

(29 डिसेंबर 2006 च्या फेडरल कायदा क्रमांक 250-FZ द्वारे सुधारित)

4. निवासी परिसराच्या क्षेत्रासाठी लेखा मानक (यापुढे लेखा मानक म्हणून संदर्भित) हा राहत्या जागेच्या क्षेत्राचा किमान आकार आहे, ज्याच्या आधारावर नागरिकांच्या तरतूदीची पातळी निवासी जागेची गरज असलेल्या म्हणून त्यांची नोंदणी करण्यासाठी निवासी परिसराचे एकूण क्षेत्रफळ निर्धारित केले जाते.

5. लेखा मानक स्थानिक सरकारी संस्थेद्वारे स्थापित केले जाते. अशा नियमाचा आकार या संस्थेने स्थापित केलेल्या तरतुदीच्या प्रमाणापेक्षा जास्त असू शकत नाही.

6. फेडरल कायदे, रशियन फेडरेशनच्या अध्यक्षांचे आदेश, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे कायदे जे या संहितेच्या कलम 49 च्या भाग 3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या नागरिकांच्या श्रेणींमध्ये सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागा प्रदान करण्याची प्रक्रिया स्थापित करतात, नागरिकांच्या या श्रेणींसाठी इतर लेखा मानके स्थापित केली जाऊ शकतात.

(29 डिसेंबर 2006 N 250-FZ च्या फेडरल कायद्याद्वारे सादर केलेला भाग सहा)

18. सामाजिक भाडेकरार पूर्ण करण्याची प्रक्रिया.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 672 राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधी सामाजिक वापरासाठी, निवासी परिसर नागरिकांना सामाजिक भाडे करार अंतर्गत निवासी परिसर प्रदान केला जातो.

सामाजिक भाडेकरार करार मध्ये निष्कर्ष काढला आहे लेखनघरमालक - एक गृहनिर्माण संस्था आणि भाडेकरू - ज्या नागरिकाच्या नावाने वॉरंट जारी करण्यात आले होते, त्यांच्यामध्ये निवासी जागेसाठी वॉरंटच्या आधारावर.

सामाजिक भाडेकरार पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक अटी म्हणजे निवासी जागेच्या (प्रशासकीय कायदा) तरतुदीवर संबंधित कार्यकारी प्राधिकरणाचा निर्णय आणि या निर्णयाच्या आधारावर जारी केलेले वॉरंट.

वॉरंट हा भाडेपट्टी करारांतर्गत निवासी जागेत जाण्यासाठी एकमेव आधार आहे.

निवासी जागेच्या वहिवाटीसाठी वॉरंट जारी करणे हे निवासी जागेच्या लेखा आणि वितरणासाठी विभागाद्वारे निवासी जागेच्या तरतुदीच्या निर्णयानुसार किंवा विशेष नियुक्त केलेल्या अधिकाऱ्याच्या निर्णयानुसार केले जाते. वॉरंट केवळ रिकाम्या निवासी जागेसाठी जारी केले जाऊ शकते.

वॉरंट थेट त्या नागरिकाला जारी केले जाते ज्यांना निवासी जागा प्रदान केली जाते किंवा, अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, विहित पद्धतीने प्रमाणित केलेल्या पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे दुसर्या व्यक्तीला.

ऑर्डर प्राप्त करताना, ऑर्डरमध्ये समाविष्ट करण्यासाठी कुटुंबातील सर्व सदस्यांचे पासपोर्ट (जन्म प्रमाणपत्र) सादर करणे आवश्यक आहे, तसेच प्रदान केलेल्या निवासी जागेत जाण्यासाठी कुटुंबातील सर्व प्रौढ सदस्यांची लेखी संमती असणे आवश्यक आहे.

निवासी जागेसाठी वॉरंट जारी करणे निलंबित केले जाऊ शकते जेव्हा कुटुंबाची वास्तविक रचना निवासी जागेच्या तरतुदीच्या निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केलेल्याशी संबंधित नसते किंवा जेव्हा इतर परिस्थिती ओळखल्या जातात ज्यांच्या तरतुदीवरील निर्णयावर परिणाम होऊ शकतो. निवासी परिसर.

प्रदान केलेल्या निवासी आवारात जाताना, ऑर्डर गृहनिर्माण देखभाल संस्थेकडे सबमिट करणे आवश्यक आहे, जिथे ते कठोर जबाबदारीचे दस्तऐवज म्हणून संग्रहित केले जाते.

एखाद्या नागरिकाला वॉरंट जारी केल्यानंतर, त्याच्याशी सामाजिक भाडेकरार करणे आवश्यक आहे. वॉरंट प्राप्त झाल्यानंतर, एखाद्या नागरिकाला गृहनिर्माण देखभाल किंवा गृहनिर्माण स्टॉकची जबाबदारी असलेल्या इतर संस्थेने त्याच्याशी भाडे करार करण्याची मागणी करण्याचा अधिकार आहे आणि निर्दिष्ट संस्था त्याच्याशी हा करार पूर्ण करण्यास बांधील आहे.

सामाजिक भाडेकरार लिखित स्वरूपात पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

ऑर्डर हा करार लिखित स्वरूपात झाला असल्याची पुष्टी करणारा दस्तऐवज नाही, कारण ती एकतर्फी प्रशासकीय कृती आहे.

करारामध्ये घरमालक आणि भाडेकरू, कराराचा विषय, पक्षांचे हक्क आणि दायित्वे सूचित करणे आवश्यक आहे. करारावर घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनी स्वाक्षरी केली पाहिजे.

सामाजिक भाडेकराराच्या लिखित स्वरूपाच्या अनुपस्थितीमुळे त्याची अवैधता लागू होत नाही, तथापि, विवादाच्या प्रसंगी ते पक्षांना व्यवहार आणि त्याच्या अटींची पुष्टी करण्यासाठी साक्षीदाराच्या साक्षीचा संदर्भ घेण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवते, जे येथे नाही त्याच वेळी त्यांना इतर पुरावे प्रदान करण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवा (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 162).

सामाजिक भाडेकराराचा विषय (वस्तू) केवळ एक स्वतंत्र निवासी जागा असू शकते, ज्यामध्ये एक अपार्टमेंट किंवा एक किंवा अधिक खोल्या असतील.

एखाद्या खोलीचा भाग किंवा खोलीचा भाग दुसऱ्या खोलीला सामान्य प्रवेशद्वाराने जोडलेला असतो (लगतच्या खोल्या), तसेच उपयुक्तता खोल्या, सामाजिक भाडेकराराचा स्वतंत्र विषय असू शकत नाही.

रशियन फेडरेशनच्या आंतरराष्ट्रीय कराराद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, सामाजिक भाडेकरार करारांतर्गत निवासी जागा परदेशी नागरिकांना किंवा राज्यविहीन व्यक्तींना प्रदान केली जात नाही.

टप्पा: सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत घरांची गरज म्हणून नागरिकाची ओळख

गरीब माणसं. रशियन फेडरेशनच्या विषयाचा कायदा लोकांना कमी-उत्पन्न म्हणून वर्गीकृत करण्याची प्रक्रिया स्थापित करतो. स्थानिक स्वराज्य संस्था नागरिकाला गरीब म्हणून ओळखते. निवासी जागा फक्त महापालिकेच्या हाऊसिंग स्टॉकमधून दिली जाते. निवासी जागेच्या तरतुदीचे मानक स्थानिक सरकारांद्वारे निर्धारित केले जातात.

फेडरल कायद्याद्वारे किंवा रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेले इतर नागरिक. राज्य हाऊसिंग स्टॉकमधून (महानगरपालिका गृहनिर्माण अपवाद म्हणून) गृहनिर्माण प्रदान केले जाते. तरतुदीचे प्रमाण फेडरल लॉ आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्याद्वारे स्थापित केले जाऊ शकते.

तरतुदीचे प्रमाण हे निवासी परिसराचा किमान आकार आहे ज्यावर आधारित निवासी परिसर सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत प्रदान केला जातो.

निवासी परिसराच्या क्षेत्रासाठी लेखा मानक (यापुढे लेखा मानक म्हणून संदर्भित) हा राहत्या जागेच्या क्षेत्राचा किमान आकार आहे, ज्याच्या आधारावर एकूण क्षेत्रासह नागरिकांच्या तरतूदीची पातळी निवासी जागेची गरज असलेल्यांना त्यांची नोंदणी करण्यासाठी निवासी परिसर निश्चित केला जातो.

मॉस्कोमध्ये, तरतुदीचे प्रमाण प्रति व्यक्ती 18 मी 2 आहे, लेखा मानक एकूण क्षेत्रफळाच्या 10 मी 2 आहे, सांप्रदायिक जागेचा 12 मी 2 आहे. अपार्टमेंट.

सामाजिक भाडेकरारांतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी जागेची आवश्यकता म्हणून नागरिकांना ओळखण्यासाठी कारणे:

1) जे सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागेचे भाडेकरू नाहीत किंवा सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागेच्या भाडेकरूचे कुटुंब सदस्य नाहीत किंवा निवासी जागेचे मालक किंवा निवासी जागेच्या मालकाचे कुटुंब सदस्य नाहीत;

२) जे सामाजिक भाडेकरारांतर्गत निवासी जागेचे भाडेकरू आहेत किंवा सामाजिक भाडेकरारांतर्गत निवासी जागेच्या भाडेकरूचे कुटुंबातील सदस्य किंवा निवासी जागेचे मालक किंवा निवासी जागेच्या मालकाचे कुटुंबातील सदस्य आणि एकूण क्षेत्रफळ प्रदान केलेले प्रति कुटुंब सदस्य निवासी परिसर लेखा प्रमाणापेक्षा कमी;

3) आवारात राहणे जे निवासी परिसरांसाठी स्थापित केलेल्या आवश्यकता पूर्ण करत नाहीत (आणीबाणी, पुनर्बांधणीच्या अधीन नाही);

4) जे सामाजिक भाडेकरारांतर्गत निवासी जागेचे भाडेकरू आहेत, सामाजिक भाडेकरारांतर्गत निवासी जागेच्या भाडेकरूचे कुटुंबीय किंवा निवासी जागेचे मालक, अनेक कुटुंबांनी व्यापलेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहणाऱ्या निवासी जागेच्या मालकाचे कुटुंब सदस्य, जर कुटुंबामध्ये तीव्र स्वरूपाच्या क्रॉनिक आजाराने ग्रस्त असलेल्या रुग्णाचा समावेश आहे ज्यामध्ये त्याच्यासोबत एकाच अपार्टमेंटमध्ये एकत्र राहणे अशक्य आहे आणि ज्यांच्याकडे सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत किंवा मालकीच्या हक्काने ताब्यात घेतलेली इतर निवासी जागा नाही.

जर एखादा नागरिक आणि (किंवा) त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांनी सामाजिक भाडेकरारांतर्गत अनेक निवासी जागा व्यापलेल्या असतील आणि (किंवा) मालकीच्या हक्काने त्यांच्या मालकीच्या असतील, तर निवासी परिसराच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या तरतुदीची पातळी यावर आधारित निर्धारित केली जाते. या सर्व निवासी जागेचे एकूण क्षेत्रफळ.

स्टेज 2: निवासी जागेची गरज असलेल्या व्यक्ती म्हणून नागरिकाची नोंदणी

निवासी जागेची गरज असलेल्या नागरिकांची नोंदणी स्थानिक सरकारी संस्था (यापुढे नोंदणी करणारी संस्था म्हणून ओळखली जाते) या नागरिकांकडून (यापुढे नोंदणीसाठी अर्ज म्हणून संदर्भित) त्यांनी सादर केलेल्या अर्जांच्या आधारे केली जाते. त्यांच्या निवासस्थानी निर्दिष्ट शरीर.

नोंदणीसाठी अर्ज करताना संबंधित नागरिकांच्या निवासी जागेची गरज असलेल्या नागरिकांची नोंदणी करण्याच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे. ज्या नागरिकाने नोंदणीसाठी अर्ज सादर केला आहे त्यांना या कागदपत्रांची एक पावती दिली जाते ज्यामध्ये त्यांची यादी आणि नोंदणी करणार्‍या संस्थेद्वारे त्यांच्या पावतीची तारीख दर्शविली जाते.

नोंदणी किंवा नोंदणी करण्यास नकार देण्याचा निर्णय या संस्थेकडे निर्दिष्ट कागदपत्रे सबमिट केल्याच्या तारखेपासून तीस कामकाजाच्या दिवसांनंतर अर्जाच्या विचाराच्या परिणामांवर आधारित असणे आवश्यक आहे.

नोंदणी करणारी संस्था, नोंदणीबाबत निर्णय घेण्याच्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांनंतर, अशा निर्णयाचा अवलंब केल्याची पुष्टी करणारा दस्तऐवज ज्याने नोंदणीसाठी संबंधित अर्ज सादर केला आहे अशा नागरिकाला समस्या किंवा पाठवल्या जातात.

ज्या नागरिकांनी, निवासी जागेची गरज असलेले म्हणून नोंदणी करण्याचा अधिकार संपादन करण्याच्या उद्देशाने, अशा कृती केल्या आहेत ज्यामुळे अशा नागरिकांना निवासी जागेची आवश्यकता आहे म्हणून ओळखले जाऊ शकते, ज्यांना निवासी जागेची गरज आहे म्हणून नोंदणी केली जाते. आयोगाच्या तारखेपासून पाच वर्षांहून अधिक काळ निर्दिष्ट हेतुपुरस्सर क्रिया.

स्टेज 3. ओळ पार करणे.

निवासी जागेची गरज म्हणून नोंदणी केलेल्या नागरिकांना निवासी परिसर प्रदान केला जातो ज्या वेळेस अशा नागरिकांची नोंदणी झाली होती (सामान्य रांगेत) प्राधान्यक्रमानुसार.

याउलट, सामाजिक भाडेकरारांतर्गत निवासी जागा त्यांना प्रदान केल्या जातात:

1) ज्या नागरिकांची निवासी जागा प्रस्थापित प्रक्रियेनुसार वस्तीसाठी अयोग्य म्हणून ओळखली जाते आणि ते दुरुस्ती किंवा पुनर्बांधणीच्या अधीन नाहीत;

2) पालकांच्या काळजीशिवाय सोडलेले अनाथ आणि मुले, अनाथ आणि मुलांमधील व्यक्ती, पालकांच्या काळजीशिवाय सोडलेल्या व्यक्ती, शैक्षणिक आणि इतर संस्थांमध्ये त्यांचा मुक्काम संपल्यानंतर, सामाजिक सेवा संस्था, पालक कुटुंबे, मुलांची कुटुंब-प्रकारची घरे, संपुष्टात आल्यावर पालकत्व (ट्रस्टीशिप), तसेच रशियन फेडरेशनच्या सशस्त्र दलात सेवा पूर्ण झाल्यावर किंवा तुरुंगवासाची शिक्षा बजावणाऱ्या संस्थांमधून परतल्यावर;

3) तीव्र स्वरूपाच्या जुनाट आजारांनी ग्रस्त नागरिक.

स्टेज 4. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत नागरिकांना निवासी जागा प्रदान करण्यासाठी स्थानिक सरकारी संस्थेचा निर्णय घेणे.

सामाजिक भाडेकरार करारांतर्गत निवासी जागेच्या तरतुदीवरील निर्णय जारी केले जातात किंवा त्या नागरिकांना पाठवले जातात ज्यांच्या संदर्भात हे निर्णय घेतलेल्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांनंतर घेतले जातात.

हाऊसिंग कोडच्या आवश्यकतांचे पालन करून सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागा प्रदान करण्याचा निर्णय हा या निर्णयाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत संबंधित सामाजिक भाडेकरार पूर्ण करण्याचा आधार आहे.

निवासी जागेचा मालक असलेल्या नागरिकाला सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी जागेचे एकूण क्षेत्रफळ निश्चित करताना, त्याच्या मालकीच्या निवासी जागेचे क्षेत्रफळ विचारात घेतले जाते.

सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत नागरिकांना निवासी जागा प्रदान करताना, निवासी जागेसह कृती आणि नागरी व्यवहार विचारात घेतले जातात, ज्याच्या कमिशनमुळे तरतुदीपूर्वी, व्यापलेल्या निवासी जागेचा आकार कमी केला गेला किंवा त्यांचे वेगळेपण झाले. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत नागरिकांना निवासी जागेचे, परंतु पाच वर्षांपेक्षा कमी नाही.

सांप्रदायिक अपार्टमेंटमधील रिक्त निवासी जागा ज्यामध्ये अनेक भाडेकरू आणि (किंवा) मालक राहतात, त्यांच्या अर्जाच्या आधारावर, भाडेकरू आणि (किंवा) या अपार्टमेंटमध्ये राहणा-या मालकांना सामाजिक भाडे करारांतर्गत प्रदान केले जाते, जर त्या वेळी निवासी जागा रिकामी करणे त्यांना ओळखले जाते किंवा स्थापित प्रक्रियेनुसार असू शकते ते कमी उत्पन्न आणि घरांची गरज म्हणून ओळखले जाते.

टप्पा 5. सामाजिक भाडे कराराचा निष्कर्ष.

गृहनिर्माण संहितेनुसार, कार्यालय परिसर, नियमानुसार, निवासी जागेच्या स्वरूपात राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधीच्या घरांमध्ये वाटप केला जातो. सर्वसाधारणपणे, कार्यालयीन निवासी परिसर हे नागरिकांच्या वहिवाटीसाठी असतात जे त्यांच्या श्रमिक संबंधांच्या स्वरूपामुळे, कामाच्या ठिकाणी किंवा कामाच्या ठिकाणाजवळ राहणे आवश्यक आहे. अधिकृत निवासी परिसर (स्वतंत्र अपार्टमेंटच्या स्वरूपात) प्रदान करण्याचा आदर्श त्याच्या तरतुदीच्या उद्देशाने न्याय्य आहे. कला मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या 15 "फेडरल हाउसिंग पॉलिसीच्या मूलभूत तत्त्वांवर" असे नमूद केले आहे की जर सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत घरे आणि उपयोगितांसाठी पैसे सहा महिन्यांच्या आत दिले गेले नाहीत, तर नागरिकांना बेदखल केले जाईल. न्यायिक प्रक्रियासॅनिटरी, हायजिनिक आणि इतर लिव्हिंग क्वार्टरच्या तरतुदीसह तांत्रिक गरजा, वसतिगृह मानकांनुसार.

गृहनिर्माण कायदा

ज्या नागरिकांना प्रस्थापित मानकांनुसार घरे दिली जात नाहीत अशा नागरिकांना राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधीमध्ये घरांचे बांधकाम विकसित करून, भाडे करारांतर्गत निवासी जागा उपलब्ध करून देण्याच्या उद्देशाने, तसेच नुकसान भरपाई (अनुदान) प्रणाली वापरून मदत पुरवते. घरांच्या बांधकाम, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी पैसे भरण्याचे फायदे. त्याच वेळी, हे विशेषत: जोर देणे महत्वाचे आहे की केवळ ते निवासी परिसर जे नागरिकांना राज्याच्या घरांमध्ये आणि (किंवा) नगरपालिका गृहनिर्माण निधी प्रदान केले जातात ते क्षेत्र, प्रमाण आणि आकाराच्या निर्बंधांच्या अधीन आहेत. नागरिकांच्या निवासी जागेची खाजगी मालकी प्रमाण, आकार आणि मूल्यात मर्यादित नाही आणि अभेद्यतेच्या अधिकाराद्वारे सुनिश्चित केली जाते.

निवासी जागेच्या तरतूदीसाठी मानक. कला भाग 1 नुसार.

गृहनिर्माण मानके

लक्ष द्या

शिवाय, कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, नागरिकांना त्यांच्या राहण्याच्या ठिकाणाव्यतिरिक्त इतर ठिकाणी नोंदणी केली जाऊ शकते. सुधारित गृह परिस्थितीची गरज असलेल्या नागरिकांच्या नोंदणीसाठी अर्ज सक्षम अधिकृत संस्थेकडून प्राप्त झाल्यापासून तीस कामकाजाच्या दिवसांच्या आत विचारात घेतले जातात. घेतलेल्या निर्णयावर, नागरिकांना अशा निर्णयाचा अवलंब केल्याची पुष्टी करणारा दस्तऐवज जारी केला जातो किंवा पाठविला जातो (भाग.

5 टेस्पून. गृहनिर्माण संहितेचा 52). लेखा मानक स्थानिक सरकारी संस्था (गृहनिर्माण संहितेचा अनुच्छेद 50) द्वारे स्थापित केला जातो. नियमानुसार, रशियन फेडरेशनच्या एखाद्या विशिष्ट विषयाच्या प्रदेशात राहणीमानाचा दर्जा आणि लोकसंख्येच्या उत्पन्नाचा स्तर जितका जास्त असेल तितका स्थापित लेखा मानकाचा आकार कमी असेल. दुस-या शब्दात सांगायचे तर, कमी सुस्थितीत असलेल्या आणि राहणीमानाचा दर्जा कमी असलेल्या प्रदेशात सुधारित गृह परिस्थितीची गरज असलेल्या लोकांचे वर्तुळ व्यापक होत आहे.

सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत राज्यातील घरांमध्ये निवासी जागा प्रदान करताना किंवा नगरपालिका गृहनिर्माण स्टॉक प्रदान करताना, गृहनिर्माण मानकांना प्राधान्य दिले जाते. व्यावसायिक भाडेपट्टी किंवा निवासी जागेची उपभाडेपट्टी पूर्ण करताना आमदाराने स्थापित केलेल्या गृहनिर्माण मानकांचे पालन देखील होते. हे नागरिकांसाठी उपलब्ध राहण्याच्या जागेच्या गणनेवर आधारित आहे की गृहनिर्माण कायदेशीर संबंधांचा उदय, बदल किंवा समाप्ती करण्याच्या उद्देशाने अनेक जटिल कायदेशीर क्रिया केल्या जातात.

हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की यापैकी बहुतेक मानके रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या स्तरावर स्थापित केली जातात. गृहनिर्माण मानकांच्या स्थापनेशी संबंधित अधिकारांचे हे वितरण रशियन फेडरेशनच्या विशिष्ट विषयामध्ये अंतर्भूत असलेली भौगोलिक, लोकसंख्याशास्त्रीय, राष्ट्रीय आणि इतर प्रादेशिक वैशिष्ट्ये विचारात घेण्याच्या आमदाराच्या इच्छेद्वारे स्पष्ट केले आहे.
तथापि, हा लेख वसतिगृह मानक नावाच्या विशिष्ट गृहनिर्माण मानकांबद्दल काहीही सांगत नाही. शिवाय, असा नियम प्रत्यक्षात गृहनिर्माण कायद्याच्या चौकटीत अस्तित्त्वात आहे आणि प्रति व्यक्ती राहण्याच्या जागेच्या 6 मीटर 2 च्या समान आहे. त्याच वेळी, वसतिगृहाच्या मानकांनुसार दुसरी राहण्याची जागा प्रदान करताना, केवळ राहण्याच्या जागेचा आकारच विचारात घेतला जात नाही, तर वसतिगृहासह प्रदान केलेल्या राहण्याच्या जागेची कार्यात्मक संलग्नता देखील विचारात घेतली जाते.
तर, कला नुसार. गृहनिर्माण संहितेच्या 94 मध्ये, या उद्देशांसाठी खास तयार केलेल्या किंवा रूपांतरित केलेल्या निवासी इमारती वसतिगृहांसाठी प्रदान केल्या जातात. वसतिगृहे नागरिकांच्या निवासासाठी आवश्यक असलेल्या फर्निचर आणि इतर वस्तूंनी सुसज्ज आहेत.

५.४. गृहनिर्माण मानके

जर प्रति व्यक्ती एकूण कौटुंबिक उत्पन्न रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या स्तरावर स्थापन केलेल्या निर्वाह पातळीपेक्षा जास्त नसेल, तर नागरिकांचे स्वतःचे गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठीचे खर्च गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी सामाजिक मानदंड आणि उपयोगितांच्या वापरासाठी मानके असणे आवश्यक आहे. फेडरल कायद्याने स्थापित केलेल्या किमान वेतनाच्या (किमान वेतन) अर्ध्यापेक्षा जास्त नाही. कला नुसार. गृहनिर्माण संहितेच्या 156, राज्यात राहणाऱ्या भाडेकरूंच्या निवासी जागेचा वापर, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निवासी परिसराच्या व्यापलेल्या एकूण क्षेत्रफळाच्या आधारे निर्धारित केली जाते. व्यापलेल्या राहत्या जागेच्या बदल्यात भाडेकरूला लहान राहण्याची जागा देण्याच्या अधिकारावर आम्ही आधीच चर्चा केली आहे.

कला च्या परिच्छेद 4 नुसार. मॉस्को कायद्याच्या 12 "मॉस्को शहराच्या गृहनिर्माण धोरणाच्या मूलभूत तत्त्वांवर" (12 मे 1999 रोजी सुधारित केल्यानुसार), नागरिकांना 18 चौरस मीटरपेक्षा कमी सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागा प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. मी, परंतु 16 चौरस मीटरपेक्षा कमी नाही. कुटुंबातील प्रत्येक सदस्यासाठी एकूण क्षेत्रफळाचा मी. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 39 मध्ये अतिरिक्त राहण्याच्या जागेचा नागरिकांचा अधिकार स्थापित केला आहे. ठराविक श्रेणीतील नागरिकांना राहण्याच्या जागेच्या नियमाव्यतिरिक्त खोलीच्या स्वरूपात किंवा 10 चौरस मीटरच्या प्रमाणात अतिरिक्त राहण्याची जागा दिली जाते.

m. काही जुनाट आजारांच्या गंभीर स्वरूपाने ग्रस्त असलेल्या नागरिकांसाठी, तसेच केलेल्या कामाच्या परिस्थिती आणि स्वरूपामुळे या क्षेत्राची गरज असलेल्या नागरिकांसाठी, अतिरिक्त क्षेत्राचा आकार 20 चौरस मीटरपर्यंत वाढविला जाऊ शकतो. m. अतिरिक्त राहण्याच्या जागेच्या तरतुदीसाठी प्रक्रिया आणि अटी आणि ते मिळविण्यासाठी पात्र असलेल्या नागरिकांच्या श्रेणींची यादी कायद्याद्वारे स्थापित केली गेली आहे.

गृहनिर्माण नियम आणि गृहनिर्माण कायद्याच्या मानदंडांबद्दल

महत्वाचे

रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता, सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची गरज असलेल्या नागरिकांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने आणि घटक घटकांनी विहित केलेल्या पद्धतीने राज्याच्या घरांमध्ये निवासी परिसर वापरण्यासाठी आणि (किंवा) नगरपालिका गृहनिर्माण निधी प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. रशियन फेडरेशन. त्याच वेळी, गृहनिर्माण सहकारी संस्थांचे सदस्य, निवासी इमारतीचे मालक असलेले नागरिक, एक अपार्टमेंट आणि या घरांमध्ये राहणारे इतर नागरिक ज्यांना त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्याची आवश्यकता आहे त्यांना इतर अर्जदारांप्रमाणे समान आधारावर राहण्याचे निवासस्थान प्रदान केले जाते. कला मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 57 मध्ये नागरिकांना निवासी जागेची तरतूद करण्याचा क्रम स्थापित केला आहे, त्यानुसार सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची आवश्यकता म्हणून नोंदणीकृत नागरिकांना निवासी परिसर प्रदान केला जातो, त्यांची नोंदणी केलेल्या वेळेच्या आधारावर आणि प्राप्त करण्याच्या सूचींमध्ये समाविष्ट केले गेले होते. निवासी परिसर.

कला नुसार.

17. राहण्याची जागा मानक.

राज्याच्या (महानगरपालिका) घरांच्या साठ्यातून निवासी जागेसाठी अर्ज करणार्‍या नागरिकाने सुधारित गृह परिस्थितीची आवश्यकता म्हणून नोंदणी केली जाते तेव्हा लेखा नियम घडतो. सुधारित गृह परिस्थितीची आवश्यकता असलेल्यांची नोंदणी गृहनिर्माण कायद्यानुसार केली जाते. ज्या व्यक्तींना त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्याचा आणि म्हणून सामाजिक भाडे गृहनिर्माण निधीमध्ये निवासी जागा मिळविण्याचा अधिकार आहे, त्यांना नागरिकांच्या नोंदणीच्या वेळेनुसार (गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 57) वर आधारित प्राधान्यक्रमानुसार निवासी परिसर प्रदान केला जातो. याउलट, सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत निवासी जागा अशा नागरिकांना प्रदान केली जाऊ शकते ज्यांचे निवासी परिसर आपत्कालीन, नैसर्गिक आपत्ती किंवा इतर आपत्कालीन परिस्थितीमुळे राहण्यासाठी अयोग्य झाले आहेत आणि दुरुस्ती किंवा पुनर्बांधणीच्या अधीन नाहीत (भाग 2, खंड 1, गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 57).

गृहनिर्माण मानकांचे प्रकार आणि त्यांचे निर्धारण करण्याची प्रक्रिया

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेनुसार, कार्यालय परिसर, नियमानुसार, निवासी जागेच्या स्वरूपात राज्य आणि नगरपालिका गृहनिर्माण निधीच्या घरांमध्ये वाटप केला जातो. सर्वसाधारणपणे, कार्यालयीन निवासी परिसर हे नागरिकांच्या वहिवाटीसाठी असतात जे त्यांच्या श्रमिक संबंधांच्या स्वरूपामुळे, कामाच्या ठिकाणी किंवा कामाच्या ठिकाणाजवळ राहणे आवश्यक आहे. अधिकृत निवासी परिसर (स्वतंत्र अपार्टमेंटच्या स्वरूपात) प्रदान करण्याचा आदर्श त्याच्या तरतुदीच्या उद्देशाने न्याय्य आहे.

कलम 1, भाग 4, कला मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 83 मध्ये असे म्हटले आहे की घरमालकाच्या विनंतीनुसार निवासी जागेसाठी सामाजिक भाडेकरार संपुष्टात आणण्याची परवानगी आहे जर भाडेकरू निवासी जागेसाठी आणि (किंवा) देय देण्यास अयशस्वी ठरला तर सार्वजनिक सुविधासहा महिन्यांहून अधिक काळ.

गृहनिर्माण मानकांचे प्रकार आणि ते निश्चित करण्याची प्रक्रिया

• भाष्य
• प्रस्तावना
• विषय \ गृहनिर्माण कायद्याची संकल्पना
• style='margin-top:0cm'1.1. गृहनिर्माण कायदा प्रणाली
• १.२. गृहनिर्माण कायद्याच्या वस्तू
• १.३. मालकीचे प्रकार
• विषय 2 गृहनिर्माण कायदा
• style='margin-top:0cm'2.1. गृहनिर्माण कायद्याचे घटनात्मक पाया
• २.२. गृहनिर्माण कायद्याची संकल्पना
• २.३. गृहनिर्माण कायद्याची रचना
• २.४. कालांतराने गृहनिर्माण कायद्याचा परिणाम
• विषय 3 गृहनिर्माण निधी
• style='margin-top:0cm'3.1. गृहनिर्माण संकल्पना
• ३.२. घरांच्या साठ्याचे वर्गीकरण
• विषय 4 विशेष गृहनिर्माण निधी
• 4.1.
  कार्यालयाच्या जागेवर अधिकाराचा उदय
• ४.२. निवासी जागेच्या अधिकाराच्या उदयासाठी इतर कारणे
• विषय 5 गृहनिर्माण संबंध
• style='margin-top:0cm'5.1.