कर कपातीची गणना करणे शक्य आहे का? रिअल इस्टेट खरेदी करताना कर परतावा: देय रकमेची गणना आणि पावतीच्या पद्धती वजावटीची गणना कशी करावी

अपार्टमेंट खरेदी करताना गणना कशी करायची हा प्रश्न अनेक करदात्यांना गोंधळात टाकतो. काही व्यक्ती कर सवलतीच्या रकमेची चुकीची गणना करतात कारण ते या प्रक्रियेच्या काही बारकावे लक्षात घेण्यास विसरले आहेत आणि काहींना ते कसे करावे हे देखील माहित नाही. हा लेख तपशीलवार वर्णन करेल की खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटसाठी आर्थिक नुकसान भरपाईची रक्कम निश्चित करणे कोणत्या बाबतीत आणि कसे आवश्यक आहे.

एखाद्या व्यक्तीला हे सुनिश्चित करण्यासाठी, कायद्यानुसार, त्याला अपार्टमेंटच्या खरेदीच्या संदर्भात कर बेस कमी करण्याचा अधिकार आहे, आम्ही तुम्हाला खालील घटकांकडे लक्ष देण्याचा सल्ला देतो:

1. ते आयकरासाठी करदात्याने राज्याच्या तिजोरीत दान केलेल्या निधीतून प्रदान केले जात असल्याने, केवळ ते भरणाऱ्या व्यक्तींना वैयक्तिक आयकर परतावा मिळण्याचा अधिकार आहे.
2. तुम्ही केवळ अपार्टमेंट खरेदी करतानाच नाही तर त्याच्या नूतनीकरणात मोठ्या रकमेची गुंतवणूक करताना तसेच या मालमत्तेच्या बांधकामासाठी भौतिक संसाधनांचे योगदान देतानाही वजावटीसाठी अर्ज करू शकता.
3. गहाणखत सेवा वापरत असताना किंवा संयुक्त किंवा सामायिक मालकीमध्ये मालमत्ता खरेदी करताना देखील विधान कायद्यांनुसार मालमत्ता कर सवलतीसाठी दावा करण्याची परवानगी आहे.

वैयक्तिक आयकर परत करण्यासाठी तुम्हाला मालमत्ता कधी खरेदी करावी लागेल?

इतर प्रकारच्या कपातींच्या विपरीत, जसे की सामाजिक, अपार्टमेंटच्या खरेदीशी संबंधित कर बेसमध्ये कपात करण्यासाठी कठोर तारखेचे निर्बंध नाहीत. अशा प्रकारे, जर मालमत्ता खूप पूर्वी खरेदी केली गेली असेल, परंतु त्यातून वैयक्तिक आयकर परतावा कधीच केला गेला नसेल, तर ही प्रक्रिया अनेक वर्षांनंतरही लागू केली जाऊ शकते.

हे लक्षात घ्यावे की 2017 मध्ये खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी आर्थिक भरपाई त्वरित प्राप्त होऊ शकत नाही. करदात्याला अपार्टमेंटसाठी पैसे भरल्यानंतर केवळ एक वर्ष म्हणजे 2019 मध्ये वजावटीचा लाभ घेता येईल.

किती वेळा सवलत दिली जाऊ शकते?

सर्व प्रथम, हे समजून घेण्यासारखे आहे की अपार्टमेंटसारखी एखादी वस्तू मालमत्ता कपातीच्या श्रेणीशी संबंधित आहे, ज्यामध्ये इतर अनेक वस्तूंचा समावेश आहे. ही घरे, स्वतंत्र खोल्या आणि जमिनीचे भूखंड आहेत.

कर कायदा एक नियम स्थापित करतो ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की मालमत्ता संपादनाच्या संबंधात आयकर परत करण्याचा अधिकार फक्त एकदाच वापरला जाऊ शकतो. म्हणून, जरी बर्याच वर्षांपूर्वी एखाद्या व्यक्तीने आधीच घर, दुसर्या अपार्टमेंट किंवा जमिनीसाठी वजावटीसाठी अर्ज केला असला तरीही, आपण 2017 मध्ये एखादे अपार्टमेंट खरेदी केल्यास, आपण यापुढे सवलतीवर अवलंबून राहू नये.

वजावटीची गणना कशी करावी

मालमत्तेचा कायदेशीर मालक बनलेल्या व्यक्तीचा कर आधार ज्या रकमेने कमी केला जातो त्याची गणना सोप्या पद्धतीने केली जाते. तुम्हाला मालमत्तेची अचूक किंमत, कागदपत्रांद्वारे पुष्टी करणे आणि त्यातील 13% मोजणे आवश्यक आहे.

कृपया लक्षात घ्या की गणनासाठी 13% ही कमाल टक्केवारी आहे आणि ती फक्त त्या करदात्यांना लागू होते ज्यांनी संपूर्ण वैयक्तिक आयकर भरला आहे. ज्या व्यक्तींनी कमी पैसे दिले, उदाहरणार्थ, 10%, ते घरांच्या किमतीच्या 10% पेक्षा जास्त परत करू शकत नाहीत.

कर सवलतीची रक्कम मोजण्याचे उदाहरण

एक विशिष्ट ओलेग विक्टोरोविच पेट्रेन्को 2016 मध्ये एका अपार्टमेंटचा मालक बनला, ज्याची किंमत 1.8 दशलक्ष रूबल होती. 2016 मध्ये, ओलेग विक्टोरोविचने 42,000 कमावले आणि आयकर पूर्ण भरला - 54,600 रूबल. त्याने वैयक्तिक आयकर भरलेला आकार आणि रक्कम 2016 प्रमाणेच होती.

आर्थिक भरपाईची रक्कम मोजण्याच्या प्रक्रियेकडे जाऊया:

• आम्हाला घरांच्या किमतीच्या 1% आढळतात.एक टक्के किती समान आहे हे शोधण्यासाठी, तुम्हाला रिअल इस्टेटची किंमत घेऊन 100% (1,900,000/100 = 19,000) ने भागणे आवश्यक आहे.
• आम्हाला अपार्टमेंटच्या किमतीच्या 13% सापडतात.यानंतर, आम्ही 1% 13% ने गुणाकार करतो (कारण ओलेग व्हिक्टोरोविचने त्याच्या पगाराच्या 13% आयकर भरला आहे) आणि आम्हाला कपातीची रक्कम मिळते, जी 247,000 रूबल इतकी आहे.
• आम्ही कपातीच्या रकमेची आणि वार्षिक कर योगदानांची तुलना करतो.आर्थिक भरपाईची रक्कम वर्षासाठी (247,000 >> 54,600) कर शुल्कासाठी दिलेल्या योगदानापेक्षा लक्षणीयरीत्या जास्त असल्याने, 2017 मध्ये ओलेग व्हिक्टोरोविच 54,600 रूबल पेक्षा जास्त परत करू शकणार नाहीत आणि 192,400 ची शिल्लक रक्कम घेऊ शकतील. भविष्य
• आम्ही उर्वरित रक्कम वितरित करतो. 2017 मध्ये, नियम असा आहे की घरांसाठी नुकसान भरपाई ज्या वर्षी त्याच्या मालकाला हवी असेल त्या वर्षी मिळू शकते. अशा प्रकारे, आम्ही 192,400 रूबलची शिल्लक 54,600 ने विभाजित करतो (त्यामुळे 2015-2012 साठी वैयक्तिक आयकर किती भरला गेला होता), त्यानंतर आकृती 3.5 वर येते. याचा अर्थ असा की तीन वर्षांमध्ये करदात्याला 54,600 रूबल आणि चौथ्या वर्षी - 28,600 रूबल दिले जातील आणि तो 2019 मध्ये पैशाचा काही भाग घेऊ शकेल आणि दुसरा भाग, उदाहरणार्थ, 2020, 2021 आणि 2023 मध्ये.

महागड्या वस्तूंसाठी

जर करदात्याने बऱ्यापैकी उच्च किंमतीसाठी रिअल इस्टेट खरेदी केली असेल, तर या प्रकरणात, ज्या रकमेद्वारे कर आधार कमी केला जाईल त्या रकमेची गणना करताना, सूक्ष्मता लक्षात घेणे आवश्यक आहे - कर सवलतीची जास्तीत जास्त संभाव्य रक्कम.

कमाल कर क्रेडिट रकमेचा आकार नेहमीच सारखा नसतो आणि परिस्थितीनुसार निर्धारित केला जातो:

3,000,000 रूबलची कमाल रक्कम केवळ त्या मालमत्तेवर लागू होते जी 2014 पूर्वी गहाण ठेवून खरेदी केली गेली होती आणि मालमत्तेच्या आर्थिक भरपाईची गणना करताना गहाण व्याज देखील विचारात घेतले जाते.

गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी

2016 मध्ये, अलेक्झांडर इगोरेविच प्लॅटोनोव्ह मॉस्कोमधील एका अपार्टमेंटचा मालक बनला, ज्याची किंमत 9,000,000 रूबल होती, आणि त्याने ताबडतोब 5,000,000 दिले आणि आणखी 4,000,000 साठी कर्ज घेतले आणि व्याज पेमेंटमध्ये 150,000 रूबल दिले. अलेक्झांडर इगोरेविचचा वर्षभराचा पगार 2,000,000 रूबल इतका होता आणि त्यातून काढलेल्या वैयक्तिक आयकराची रक्कम 260,000 रूबल होती.

सर्व आवश्यक गणना डेटा उपलब्ध असल्याने, आपण वजावटीची रक्कम मोजणे सुरू करू शकता:

• आम्ही कमाल कपातीची रक्कम ठरवतो. 2014 नंतर अपार्टमेंट गहाण ठेवून खरेदी केले असल्याने, या परिस्थितीत कमाल कर सवलत 3,000,000 रूबल आहे.
• आम्ही कमाल आकाराच्या 13% गणना करतो.अगदी सोप्या गणिती ऑपरेशननंतर, रक्कम 390,000 रूबल बाहेर येते. ही आर्थिक भरपाईची रक्कम आहे.
• चला ते ध्यानात घेऊया.व्याज देण्याच्या दिशेने गेलेल्या खर्चासाठी देखील वजावट दिली जात असल्याने, अलेक्झांडर इगोरेविच मुख्य वजावटीच्या व्यतिरिक्त, 150,000 रूबलपैकी आणखी 13%, जे 19,500 रूबल आहे, पात्र आहे.
• अपार्टमेंटमधून आणि तारण व्याजातून वजावटीची बेरीज करूया.तुम्ही 390,000 रुबल आणि 19,500 रुबल जोडल्यास तुम्हाला 409,500 रुबल मिळतील. ही कर सेवा शेवटी घरमालकाकडून किती आकारणी करेल.

अशा प्रकारे, वर्षासाठी प्लॅटोनोव्ह ए.आय. 260,000 रूबल पेक्षा जास्त परत करू शकणार नाही, कारण त्याने राज्याच्या तिजोरीत वैयक्तिक आयकर किती भरला आहे. 2017 मध्ये 260,000 रूबल घेतल्यानंतर, तो पुढील वर्षी किंवा काही वर्षांत 149,500 रूबल इतकी रक्कम प्राप्त करण्यास सक्षम असेल.

कर कपात म्हणजे काय?

ही रक्कम आहे ज्याद्वारे एखादी व्यक्ती वैयक्तिक आयकर मोजताना आणि भरताना त्याचे उत्पन्न कमी करू शकते. तुम्हाला कर कपातीसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार असल्यास, वर्षभरात मिळालेल्या उत्पन्नाची रक्कम आणि कर कपातीची रक्कम यांच्यातील फरकावरून कर मोजला जाईल.

उदाहरणार्थ, तुमचे वार्षिक उत्पन्न 3,000,000 रूबल होते, रोखलेला वैयक्तिक आयकर 390,000 रूबल होता. त्याच वेळी, आपण 100,000 रूबलच्या रकमेमध्ये आपल्या उपचारांसाठी पैसे दिले. (उपचारासाठी सामाजिक वजावट) आणि एक अपार्टमेंट खरेदी केले (2,000,000 च्या रकमेतील मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार उद्भवला).

घोषणा दाखल केल्यानंतर, तुमचे करपात्र उत्पन्न असेल: 3,000,000 - 100,000 (उपचारासाठी वजावट) - 2,000,000 (अपार्टमेंट खरेदी करताना मालमत्ता कपात) = 900,000, आणि वैयक्तिक आयकर देय - 117,000 रूबल. त्यानुसार, रोखलेला वैयक्तिक आयकर (390,000) आणि कर कपात (117,000) लागू केल्यानंतर गणना केलेला वैयक्तिक आयकर यांच्यातील फरक तुम्हाला एकूण 273,000 रूबलमध्ये परत केला जावा.

कर कपात मिळविण्यासाठी मुख्य निकष:

• आपण रशियन फेडरेशनचे कर निवासी असणे आवश्यक आहे (वर्षातून किमान 183 दिवस रशियन फेडरेशनमध्ये रहा);
• 13% दराने उत्पन्नावर कर लावला आहे
• एखाद्या नागरिकाला आयुष्यात एकदाच मालमत्ता वजावट दिली जाते

वजावट काय आहेत:

• मानक (रशियन फेडरेशनचा 218 कर संहिता),
• सामाजिक (रशियन फेडरेशनचा 219 कर संहिता),
• गुंतवणूक (219.1 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता),
• व्यावसायिक (रशियन फेडरेशनचा 221 कर संहिता),
• मालमत्ता (रशियन फेडरेशनचा 220 कर संहिता).

मानक कर कपात

500 ते 3,000 रूबल पर्यंत मासिक प्रदान केले जाते. मुले असलेले नागरिक, किंवा नागरिकांच्या काही श्रेणी (अपंग लोक, द्वितीय विश्वयुद्ध आणि इतर लष्करी ऑपरेशन्समधील सहभागी, चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पाचे लिक्विडेटर इ.). ही वजावट बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये नियोक्त्यांद्वारे प्रदान केली जाते. त्या. तुम्ही तुमच्या कामाच्या ठिकाणी अशा कपातीचा अधिकार ताबडतोब दावा करू शकता, तुम्हाला फॉर्म 3-NDFL मध्ये कर अधिकाऱ्यांना एक घोषणा सबमिट करण्याची आवश्यकता नाही.

मालमत्ता कर कपात

अपार्टमेंट खरेदी करताना (इक्विटी सहभाग करारांतर्गत खरेदी), ज्यांनी निवासी रिअल इस्टेट खरेदी (किंवा बांधली) त्यांच्यामुळे होते. 01/01/14 पासून वजावटीची एकूण रक्कम 2,000,000 रूबल आहे. अपार्टमेंटच्या प्रत्येक सह-मालकासाठी, या वेळेपर्यंत मालमत्तेकडून समान रक्कम प्रदान केली जात होती, म्हणजे. सर्व सह-मालकांनी मालमत्तेतील त्यांच्या समभागांच्या प्रमाणात वजावट आपापसात विभागली.

या श्रेणीतील कपात प्राप्त करण्यासाठी सामान्य स्थिती म्हणजे, सर्वप्रथम, रिअल इस्टेटसाठी आपल्या स्वतःच्या निधीसह देय, अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्राची उपस्थिती (इक्विटी सहभाग करारांतर्गत) किंवा मालकीचे प्रमाणपत्र (खरेदी आणि विक्रीसाठी). याव्यतिरिक्त, परस्परावलंबी व्यक्तींकडून (पती / पत्नी, मुले, पालक) मालमत्ता खरेदी केली जाऊ नये, मालमत्ता निवासी असणे आवश्यक आहे (अपार्टमेंट खरेदीसाठी कोणतीही मालमत्ता कपात नाही).

जमीन भूखंड खरेदी करताना मालमत्ता वजावट

01/01/2010 पासून, नागरिकांना अधिग्रहित भूखंडांसाठी 2,000,000 च्या रकमेमध्ये मालमत्ता कर कपातीचा दावा करण्याची परवानगी आहे. तथापि, तुम्ही फक्त जमीन खरेदी करण्यासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकत नाही. काही अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत: साइटचा उद्देश "वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी" असणे आवश्यक आहे आणि त्यावर निवासी इमारत असणे आवश्यक आहे. म्हणून, जर तुम्ही घर बांधण्यासाठी प्लॉट खरेदी केला असेल तर, निवासी इमारतीच्या मालकीचे प्रमाणपत्र जारी होण्याआधी तुम्ही मालमत्ता कपातीचा दावा करू शकता.

गहाण व्याजासाठी मालमत्ता वजावट

कर कायदे तुम्हाला अपार्टमेंट (जमीन भूखंड असलेली निवासी इमारत) खरेदी करताना गहाण ठेवलेल्या व्याजावर वैयक्तिक आयकर परत करण्याची परवानगी देते. 1 जानेवारी 2014 पर्यंत, तारण व्याज कपातीची रक्कम कोणत्याही प्रकारे मर्यादित नव्हती, म्हणजे. जर घर खरेदी करताना मुख्य मालमत्तेची वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार ०१/०१/२०१४ पूर्वी उद्भवला असेल, तर संपूर्ण गहाण परतफेडीच्या कालावधीत रकमेवर निर्बंध न ठेवता तुम्हाला व्याजावर कर कपात मिळेल.

जर अपार्टमेंट खरेदी करताना मालमत्ता कपातीचा अधिकार (घर बांधणे, जमीन प्लॉट खरेदी करणे या तारखेनंतर उद्भवले, तर गहाण व्याजासाठी वजावटीची कमाल रक्कम 3,000,000 रूबल असेल. शिवाय, जर अनेक सह-मालक गहाणखत मध्ये सहभागी झाले असतील तर , ही रक्कम त्यांच्या समभागांच्या प्रमाणात त्यांच्यामध्ये विभागली जाईल.

सामाजिक कर कपात

वर्षभरात तुम्ही शिक्षण, उपचार (स्वतःसाठी किंवा जवळच्या नातेवाईकांसाठी), नॉन-स्टेट पेन्शन फंडाशी कराराअंतर्गत पेन्शन योगदान दिले असल्यास किंवा ऐच्छिक धर्मादाय देणग्या दिल्या असल्यास. खर्च, तर तुम्ही सामाजिक कर वजावट प्राप्त करण्यास पात्र आहात. तुम्ही खालील सारणीमध्ये सामाजिक कपातीची यादी आणि रक्कम स्पष्टपणे पाहू शकता:

सामाजिक कपातीची कमाल रक्कम (एकूण सर्व प्रकारच्या खर्चांसाठी) 120,000 रूबलपर्यंत मर्यादित आहे. या रकमेव्यतिरिक्त, तुम्ही केवळ मुलांच्या शिक्षणासाठी (प्रत्येक मुलासाठी 50,000 रूबल), महागड्या उपचारांसाठी वजावट (कोणतीही मर्यादा नाही), तसेच धर्मादाय देणग्या (उत्पन्नाच्या 25% पर्यंत) प्राप्त करू शकता. वर्ष).

कर कपात कशी मिळवायची

बहुतेक नागरिक कर अधिकाऱ्यांमार्फत त्यांचा वैयक्तिक आयकर परत करण्यास प्राधान्य देतात. हे करण्यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे:

1. फॉर्म 3-NDFL मध्ये कर रिटर्न तयार करा, जे तुम्ही कोणत्या कपातीवर दावा करत आहात, त्यांची रक्कम मोजली आहे आणि परत करायच्या कराची रक्कम दर्शवेल.
2. ते तुमच्या प्रादेशिक कर कार्यालयात सबमिट करा
3. डेस्क टॅक्स ऑडिट संपेपर्यंत प्रतीक्षा करा. हे 3 महिने टिकते आणि या काळात निरीक्षक तुम्ही सबमिट केलेल्या कागदपत्रांच्या पॅकेजची पूर्णता आणि अचूकता तपासतात. डेस्क ऑडिटच्या शेवटी, जास्त भरलेला वैयक्तिक आयकर परत करण्याचा निर्णय घेतला जातो.
4. वैयक्तिक आयकर परताव्यासाठी अर्ज सबमिट करा आणि एका महिन्याच्या आत तुमच्या बँक खात्यात पैसे मिळवा.

उत्पन्नाची घोषणा

तुम्ही एखादे अपार्टमेंट, कॉटेज किंवा कार विकली, याचा अर्थ तुमचे उत्पन्न आहे जे तुम्हाला घोषित करावे लागेल आणि त्यावर 13% वैयक्तिक आयकर भरावा लागेल. खरे आहे, प्रत्येक विकलेली वस्तू घोषित करून त्यावर कर आकारला जाणे आवश्यक नाही. 1 जानेवारी 2016 पर्यंत, 3 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीसाठी नागरिकांच्या मालकीची मालमत्ता अनिवार्य घोषणांच्या अधीन होती. 2016 पासून, कार्यकाळ 5 वर्षांपर्यंत वाढवण्यात आला आहे. परंतु जर मालमत्तेची मालकी विनिर्दिष्ट कालावधीपेक्षा जास्त काळासाठी असेल, तर ती केवळ कर आकारणीतून मुक्त नाही, परंतु तुम्हाला घोषणापत्र सादर करण्याची देखील आवश्यकता नाही.

मालमत्ता विकताना कराची गणना कशी करावी

3 (5) वर्षांपेक्षा कमी काळ मालकीची मालमत्ता विकताना, करदात्याला 2 पैकी एका मार्गाने कर बेस कमी करण्याचा अधिकार आहे:

1. अशा मालमत्तेच्या संपादनासाठी दस्तऐवजीकरण केलेल्या खर्चाची रक्कम. उदाहरणार्थ, 2014 मध्ये तुम्ही डीलरशिपवर 1,500,000 रूबलच्या करारानुसार कार खरेदी केली होती आणि 2015 मध्ये तुम्ही ती 1,400,000 रूबलमध्ये विकली होती. या प्रकरणात, कार खरेदीची किंमत त्याच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नापेक्षा जास्त आहे, म्हणून, कर बेस शून्य असेल आणि वैयक्तिक आयकर भरला जाणार नाही. तुम्हाला फक्त हे सर्व घोषणेमध्ये प्रतिबिंबित करावे लागेल आणि ते 30 एप्रिलपर्यंत सबमिट करावे लागेल.
2. ज्या प्रकरणांमध्ये तुम्ही मालमत्ता संपादनाची किंमत सिद्ध करू शकत नाही, तुम्ही विक्रीवर मालमत्ता वजावट वापरू शकता. उदाहरणार्थ, 2014 मध्ये तुम्हाला 1,500,000 रूबल किमतीची कार वारशाने मिळाली आणि 2015 मध्ये तुम्ही ती विकण्याचा निर्णय घेतला. त्यानुसार, त्याच्या संपादनासाठी कोणतेही खर्च आले नाहीत आणि 250,000 रूबलच्या रकमेतील प्राधान्य वजा वजा संपूर्ण रकमेवर कर मोजावा लागेल. त्यानुसार, कर बेस 1,250,000 रूबल असेल. * 13% = 162,500 घासणे. ही रक्कम घोषणेमध्ये परावर्तित केली गेली पाहिजे आणि अर्थसंकल्पात भरली गेली पाहिजे.

तत्सम नियम रिअल इस्टेटवर लागू होतात, परंतु कपातीची रक्कम 1,000,000 रूबल आहे.

तुम्ही अधिकृतरीत्या नोकरी करत असाल, नियमितपणे वर्षानुवर्षे राज्याला आयकर भरा आणि तरीही अपार्टमेंट खरेदी करताना, घर बांधताना आणि गहाण ठेवलेल्या व्याजाची भरपाई करताना कर कपात मिळवण्याच्या तुमच्या अधिकाराचा फायदा घेतला नसेल, तर तुम्ही हा लेख सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत नक्की वाचा.

कर कपातीचा तुमचा अधिकार रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद क्रमांक 220 मध्ये कायदेशीर आणि तपशीलवार वर्णन केलेला आहे आणि आमच्या प्रमुख वकिलाद्वारे तपशीलवार आणि विशिष्ट उदाहरणांसह देखील स्पष्ट केले जाईल.

आज आम्ही तुम्हाला अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीसाठी अर्ज करण्याच्या सर्व गुंतागुंतींबद्दल सांगू, 2019 च्या कायद्यातील सर्व बदल विचारात घेण्यासाठी आणि कोणाला, केव्हा, किती आणि कसे मिळवू शकता हे देखील सविस्तरपणे सांगू. अपार्टमेंट खरेदीसाठी परतावा.

तुम्हाला या विषयावर काही विशिष्ट प्रश्न असल्यास, आमचे ऑनलाइन वकील तुम्हाला त्वरित आणि विनामूल्य वेबसाइटवर थेट सल्ला देण्यास तयार आहेत. फक्त तुमचा प्रश्न पॉप-अप फॉर्ममध्ये विचारा आणि उत्तराची प्रतीक्षा करा. अशा प्रकारे तुम्ही कर वजावट प्राप्त करण्याचे तुमचे अधिकार जलद आणि अधिक स्पष्टपणे समजून घेऊ शकता.

आमच्या वकिलांना भेडसावणारे सर्वात सामान्य प्रश्न हे आहेत: अपार्टमेंट खरेदी करताना कोण आणि किती वेळा कर सवलत मिळू शकते. आम्ही उत्तर देतो:

रशियन फेडरेशनच्या अधिकृतपणे कार्यरत असलेल्या प्रत्येक नागरिकाला अपार्टमेंटच्या खरेदीसाठी कर कपात करण्याचा कायदेशीर अधिकार आहे, ज्यासाठी नियोक्ता त्याच्या कामाच्या क्रियाकलापातून 13% च्या रकमेमध्ये मासिक आयकर कापतो. त्याच रकमेत (13%) एक नागरिक खरेदी केलेल्या रिअल इस्टेटमधून पैसे परत करू शकतो किंवा अधिक तंतोतंत खालील प्रकरणांमध्ये:

1. घरांची थेट खरेदी (अपार्टमेंट, घर, खोली);
2. आपले स्वतःचे घर बांधणे;
3. नव्याने बांधलेल्या निवासी मालमत्तेची दुरुस्ती आणि पूर्ण करण्यासाठी कोणताही खर्च (मुख्य गोष्ट म्हणजे सर्व पावत्या ठेवणे);
4. तुम्हाला तुमच्या तारण कर्जावरील व्याज भरण्यासाठी तुमचे पैसे परत मिळवण्याचा अधिकार देखील आहे.

त्यांचे पैसे कोणाला परत मिळणार नाहीत?

अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी तुम्ही तुमचा आयकर परत मिळवू शकणार नाही जर:

• तुम्ही 1 जानेवारी 2014 पूर्वी एक अपार्टमेंट खरेदी केले आहे आणि आधीच तुमचा वजावटीचा अधिकार वापरला आहे;
• जर तुम्ही 1 जानेवारी 2014 नंतर रिअल इस्टेट खरेदी केली असेल, परंतु तुमची मर्यादा गाठली असेल (खाली याविषयी अधिक);
• जर तुम्ही जवळच्या नातेवाईकाकडून (आई, वडील, मुलगी, मुलगा, भाऊ, बहीण) रिअल इस्टेट खरेदी केली असेल;
• तुम्ही अधिकृतपणे नोकरी करत नसल्यास (आणि म्हणून आयकर भरत नाही);
• जर तुमच्या नियोक्त्याने अपार्टमेंटच्या खरेदीमध्ये भाग घेतला असेल (उदाहरणार्थ, तुम्ही खरेदी केलेल्या घरांच्या काही भागासाठी तुम्ही काम करत असलेल्या कंपनीसाठी);
• जर, अपार्टमेंट खरेदी करताना, तुम्ही काही सरकारी कार्यक्रम किंवा सबसिडीचा लाभ घेतला असेल, उदाहरणार्थ, प्रसूती भांडवल.

अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्हाला किती वेळा कर कपात मिळू शकते?

या प्रश्नाची दोन संभाव्य उत्तरे आहेत:

• जर तुमची अपार्टमेंट किंवा इतर रिअल इस्टेट 1 जानेवारी 2014 पूर्वी खरेदी केली गेली असेल, तर रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 नुसार (परिच्छेद 27, परिच्छेद 2, परिच्छेद 1), तुम्हाला कर कपात फक्त एकदाच वापरण्याचा अधिकार आहे. तुमच्या जीवनात, आणि स्क्वेअर मीटरची किंमत तुम्हाला महागात पडते तेव्हा काही फरक पडत नाही. उदाहरणार्थ, जर एखादे घर 500,000 रूबलसाठी खरेदी केले गेले असेल, तर आपण 500,000 च्या 13 टक्के मोजू शकता अशी कमाल रक्कम आहे, म्हणजे. 65,000 रूबल. आणि ते सर्व आहे!
• जर तुम्ही 1 जानेवारी 2014 नंतर घर खरेदी केले असेल, तर तुम्ही एकाधिक कर परताव्यावर विश्वास ठेवू शकता, परंतु 260,000 रूबलच्या मर्यादेत, कारण रिअल इस्टेटच्या खरेदीतून परताव्यासाठी राज्याने स्थापित केलेली कमाल रक्कम दोन दशलक्ष इतकी आहे. रुबल या लेखात तुम्हाला किती पैसे परत मिळू शकतात याबद्दल अधिक वाचा, तसेच विशिष्ट उदाहरणे.

किती पैसे परत मिळणार?

तर, 1 जानेवारी 2014 नंतर अपार्टमेंट खरेदी करताना आपण किती राज्य भरपाईची अपेक्षा करू शकता? आम्ही उत्तर देतो:

अपार्टमेंटच्या खरेदीपासून प्राप्तिकर परताव्याची तुमची कमाल मर्यादा 2,000,000 रूबल (तुमच्या संपूर्ण आयुष्यासाठी) आहे. आपण या रकमेच्या 13% परत करू शकता, म्हणजे. 260,000 रूबल आणि आणखी काही नाही.

प्रत्येक कॅलेंडर वर्षासाठी, तुम्ही तुमच्या आयकराएवढी रक्कम परत करू शकता, जी तुमचा नियोक्ता तुमच्यासाठी (१३ टक्के) अहवाल वर्षासाठी राज्याला देतो, तर तुमच्याकडे देय असलेली उर्वरित रक्कम कालबाह्य होत नाही आणि त्यानंतरच्या काळात जोपर्यंत तुमची मर्यादा गाठत नाही तोपर्यंत तुम्ही परतावा जारी करण्यास सक्षम असाल.

परंतु तुम्हाला कर कार्यालयात फक्त चालू वर्षासाठी किंवा मागील तीन वर्षांसाठी उत्पन्नाची घोषणा सादर करण्याचा अधिकार आहे, परंतु थोड्या वेळाने त्यावर अधिक. प्रथम, अपार्टमेंट खरेदी करताना आपण किती कर भरपाईची रक्कम मोजू शकता हे शेवटी शोधूया. सर्वकाही पूर्णपणे आणि पूर्णपणे स्पष्ट करण्यासाठी, दोन विशिष्ट उदाहरणे पाहू.

अपार्टमेंटच्या खरेदीसाठी कर कपातीची गणना करण्याचे उदाहरण

उदाहरण १: 2015 च्या सुरूवातीस, आपण 2,500,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट विकत घेतले. आपण अधिकृतपणे वर्षभर काम केले आणि दरमहा 60,000 रूबल पगार मिळाला. अशाप्रकारे, 2016 च्या सुरूवातीस, तुम्हाला तुमच्या निवासस्थानी तुमच्या कर कार्यालयाशी संपर्क साधण्याचा आणि खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी परताव्यासाठी अर्ज लिहिण्याचा अधिकार आहे. या प्रकरणात तुमची कमाल 2,000,000 पैकी 13% आहे, म्हणजे. फक्त 260,000 रूबल. कारण तुमची 2015 साठी वार्षिक आयकर कपातीची रक्कम एकूण 93,600 रूबल (60,000 * 0.13 * 12) इतकी होती, तर तुम्ही 2016 मध्ये या अचूक परताव्याच्या रकमेवर (93,600) विश्वास ठेवू शकता. तुम्ही अधिकृतपणे नोकरी करत असाल तर उर्वरित पैसे पुढील वर्षांत तुम्हाला परत केले जातील. उदाहरणार्थ, 2016 मध्ये तुम्ही अधिकृतपणे 20,000 रूबलच्या पगारासह केवळ तीन महिने काम केले होते, म्हणून 2017 च्या सुरूवातीस तुम्हाला 7,800 रूबल (20,000 * 0.13 * 3) च्या समान कर कपात मिळू शकते. अशा प्रकारे, त्यानंतरच्या वर्षांसाठी तुमच्याकडे 158,600 रूबल (260,000 - 93,000 - 7800) च्या बरोबरीने परताव्याची रक्कम शिल्लक असेल.

उदाहरण २. तुम्ही 1,500,000 किमतीचे अपार्टमेंट खरेदी केले आहे आणि त्याच्या खरेदीसाठी कर वजावट मिळाली आहे. या प्रकरणात, आपण 195,000 रूबल (1,500,000 पैकी 13%) मोजू शकता. परंतु नंतर आपण 2,000,000 रूबल किमतीचे दुसरे अपार्टमेंट विकत घेतले. त्यानुसार, कायद्यानुसार, तुम्ही या खरेदीतून आणखी 65,000 रूबल (500,000 पैकी 13%) परत करू शकता, कारण परताव्याची एकूण मर्यादा 2,000,000 रूबलपर्यंत मर्यादित आहे.

आवश्यक कागदपत्रे

अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी तुमचा कर परतावा मिळवण्यासाठी, तुम्हाला प्रथम स्थापित टेम्पलेटनुसार अर्ज काढणे आवश्यक आहे आणि खाली सूचीबद्ध सर्व कागदपत्रे तुमच्या निवासस्थानावरील तुमच्या कर कार्यालयात प्रतीसह प्रदान करणे आवश्यक आहे.

तर, मालमत्ता कर कपात मिळविण्यासाठी 2018 साठी मंजूर आवश्यक कागदपत्रांची यादी खालीलप्रमाणे आहे:

• पासपोर्टची प्रत;
• अपार्टमेंट खरेदी आणि विक्री करार + प्रत;
• ऑब्जेक्टसाठी शीर्षक दस्तऐवज: मालकीच्या नोंदणीच्या प्रमाणपत्राची एक प्रत, किंवा अपार्टमेंटची मालकी हस्तांतरित करण्याची कृती (जर अपार्टमेंट इक्विटी सहभाग कराराच्या अंतर्गत बांधकामाधीन इमारतीमध्ये खरेदी केले असेल तर);
• खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या देयकाची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या प्रती (चेक, बँक ट्रान्सफर स्टेटमेंट, पेमेंट स्लिप इ.);
• करदाता ओळख क्रमांक (TIN) च्या असाइनमेंटच्या तुमच्या प्रमाणपत्राची प्रत;
• फॉर्म 2-NDFL मध्ये रोजगाराच्या ठिकाणाहून उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र;
• मागील कॅलेंडर वर्षासाठी वैयक्तिक आयकराच्या फॉर्म 3 मध्ये आपल्या वार्षिक उत्पन्नाची घोषणा प्रदान करणे देखील आवश्यक आहे;
• कर परताव्यासाठी अर्ज पूर्ण केला.

वरील अनिवार्य दस्तऐवजांच्या व्यतिरिक्त, जर तुम्ही अधिकृतपणे विवाहित असाल तर कर प्राधिकरण तुम्हाला जोडीदारांमधील कपातीच्या वितरणासाठी अर्ज भरण्याची देखील आवश्यकता असू शकते. खाली तुम्ही भरण्यासाठी आवश्यक असलेल्या अर्जांचे नमुने डाउनलोड आणि पुनरावलोकन करू शकता.

मागील 3 वर्षांचा कर परतावा मिळविण्यासाठी, तुम्हाला 2017 आणि 2016 चे रिटर्न देखील भरावे लागतील.

मी कागदपत्रे कधी सबमिट करावी आणि मला कोणत्या कालावधीसाठी कर परतावा मिळू शकेल?

अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्ही मालमत्ता कर परताव्याची कागदपत्रे सबमिट करू शकता, ज्या क्षणापासून तुम्ही खरेदी केलेल्या घरांसाठी पूर्ण पैसे दिले आहेत आणि रिअल इस्टेटच्या मालकीच्या हक्कासाठी कागदपत्रे प्राप्त केली आहेत:

• मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र - विक्री कराराच्या अंतर्गत चौरस मीटर खरेदी करण्याच्या बाबतीत;
• अपार्टमेंटच्या मालकीचे हस्तांतरण करण्याची कृती - जर मालमत्ता एखाद्या बांधकामाधीन घरामध्ये इक्विटी सहभाग करारानुसार खरेदी केली गेली असेल.

खरेदी केलेल्या घरांसाठी तुमच्या खर्चाची पुष्टी करणारी सर्व पेमेंट कागदपत्रे तुमच्या हातात असणे आवश्यक आहे.

नियमानुसार, परताव्यासाठी कागदपत्रे सादर करणे प्रत्येक कॅलेंडर वर्षाच्या सुरूवातीस होते. जानेवारीच्या दुसऱ्या सहामाहीत (नवीन वर्षाच्या सुट्टीनंतर लगेच) कर कार्यालयाशी संपर्क साधणे चांगले.

याव्यतिरिक्त, जर तुम्ही अनेक वर्षांपूर्वी एखादे अपार्टमेंट खरेदी केले असेल, तर तुम्हाला त्यासाठी कर कपात देखील मिळू शकते आणि तुम्हाला मागील तीन वर्षांसाठी आयकर रिटर्न भरण्याचा अधिकार आहे. त्या. उदाहरणार्थ, आपण 2016 मध्ये एक अपार्टमेंट विकत घेतले आणि कर परताव्याचा आपला अधिकार वापरण्यास विसरलात. पाच वर्षांनंतर, 2021 मध्ये, तुम्ही शुद्धीवर आलात आणि संबंधित अर्जासह कर कार्यालयाशी संपर्क साधला. ही सर्व पाच वर्षे तुम्ही प्रामाणिकपणे काम केले आणि तुम्हाला अधिकृत उत्पन्न मिळाले, परंतु तुम्ही वजावटीसाठी अर्ज केल्याच्या क्षणाच्या अगोदर केवळ तीन वर्षात तुमच्या कोषागारात तुमच्या योगदानाचा वापर करू शकाल. या प्रकरणात, हे 2020, 2019 आणि 2018 आहेत. जर या काळात तुमचा एकूण आयकर तुमच्या देय परताव्याच्या रकमेपेक्षा कमी असेल ("किती पैसे परत केले जातील?" हा आयटम पहा), तर तुम्हाला पुढील वर्षांत उर्वरित रक्कम सहज मिळू शकेल.

कर सवलत मिळविण्याची प्रक्रिया

सर्वोत्तम मार्ग: तुमच्या कर कार्यालयाशी संपर्क साधून ते स्वतः मिळवा. तुम्हाला थोडीशी गडबड करावी लागेल आणि प्रमाणपत्रांसाठी ते वेगवेगळ्या प्राधिकरणांकडून गोळा करावे लागतील, परंतु शेवटी ही प्रक्रिया एखाद्या विशेष कंपनीशी संपर्क साधण्यापेक्षा खूपच स्वस्त होईल.

जर तुम्हाला हे स्वतः करायचे नसेल, किंवा तुमच्याकडे त्यासाठी वेळ नसेल, तर आमचा ऑनलाइन वकील तुम्हाला या संपूर्ण प्रक्रियेला लक्षणीयरीत्या गती आणि सुलभ कसे करता येईल याबद्दल विनामूल्य सल्ला देण्यास तयार आहे.

2018 मध्ये मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्यासाठी, तुम्हाला स्थापित फॉर्म 3-NDFL मध्ये एक नवीन घोषणा भरणे आवश्यक आहे आणि ते गोळा केलेल्या कागदपत्रांशी संलग्न करणे आवश्यक आहे (ते आवश्यक कागदपत्रांच्या सूचीमध्ये देखील समाविष्ट आहे).

प्रतींसह, दस्तऐवजांचे पॅकेज ड्युटीवरील कर सेवेच्या कर्मचाऱ्याकडे सुपूर्द केले जाते, त्यानंतर तो विशिष्ट वेळेत त्यांची तपासणी करेल आणि सर्वकाही योग्यरित्या केले असल्यास, तुम्हाला लवकरच बहुप्रतिक्षित मनी ट्रान्सफर प्राप्त होईल. नियमानुसार, अर्जांचे पुनरावलोकन केले जाते आणि दोन ते चार महिन्यांत निर्णय घेतला जातो.

मी माझ्या नियोक्त्याकडून रोख वजावट कशी मिळवू शकतो?

आपण कर कार्यालयाशी संपर्क न करता अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर कपात प्राप्त करू शकता. अधिक तंतोतंत, कर कपातीचा तुमचा अधिकार पुष्टी करण्यासाठी तुम्हाला फक्त एकदाच तिथे जावे लागेल. हे करण्यासाठी, तुम्हाला वर वर्णन केलेल्या सर्व कागदपत्रांच्या प्रती तयार कराव्या लागतील आणि “करदात्याच्या मालमत्ता कर कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करण्यासाठी” अर्ज भरावा लागेल, ज्याचा फॉर्म तुम्ही खाली डाउनलोड करू शकता.

कर कार्यालयाकडून तुमच्या कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी लेखी सूचना मिळाल्यानंतर (सामान्यत: कर अधिकाऱ्यांना अर्जाचे पुनरावलोकन करण्यासाठी आणि निर्णय तयार करण्यासाठी सुमारे 30 दिवस लागतात), तुम्हाला तुमच्या थेट नियोक्त्याशी संपर्क साधावा लागेल आणि त्याला ही सूचना प्रदान करावी लागेल. कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार. तुम्ही ज्या महिन्यापासून अशी सूचना द्याल, त्या महिन्यापासून लेखा विभागाने आयकर वजा न करता तुमच्या पगाराची गणना करणे आवश्यक आहे.

हे योग्यरित्या कसे करावे याबद्दल आमचे कर्तव्य वकील तुम्हाला विनामूल्य सल्ला देतील. फक्त त्याला पॉप-अप फॉर्ममध्ये योग्य प्रश्न विचारा आणि उत्तराची प्रतीक्षा करा.

तसेच, अपार्टमेंट खरेदी केल्यानंतर तुमचे अधिकार आणि आयकर परत करण्यासाठी आवश्यक कृती समजून घेण्यात तुम्हाला अजूनही काही अंतर असल्यास, आमचे विशेषज्ञ तुम्हाला ऑनलाइन सल्ला देतील.

कॅल्क्युलेटर

तुम्ही आमचे वापरून 2019 मध्ये अपार्टमेंट खरेदी केल्यावर किती कर परत मिळवू शकता ते शोधू शकता

कर कपात म्हणजे अपार्टमेंट खरेदी करताना नागरिकाने भरलेल्या आयकराच्या काही भागाचा परतावा. हा कर राज्याच्या अर्थसंकल्पातून परत केला जातो. अशा संधीची तरतूद रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेत नमूद केली आहे.

या प्रकारची वजावट ही मालमत्ता वजावट असते. ते प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे रशियाचा जवळजवळ कोणताही नागरिकज्यांनी मालमत्ता खरेदी केली. या प्रकरणात, मालमत्तेच्या संपादनाचा फॉर्म काही फरक पडत नाही - आपल्या स्वत: च्या निधीसह किंवा गहाण ठेवून. मुख्य निकष म्हणजे रशियामध्ये अशा कर भरणे. मग त्यातील काही भाग कर कपात म्हणून परत केला जाईल.

जेव्हा कर कपातीचा प्रश्न येतो, तेव्हा तुम्हाला दोन संकल्पनांमध्ये फरक करायला शिकण्याची गरज आहे. ही वजावटीची रक्कम आणि परत करावयाची कर रक्कम आहे. कर कपातीची रक्कम- ही रक्कम आहे ज्याद्वारे तुम्ही अपार्टमेंट खरेदी करताना तुमचे उत्पन्न कमी करू शकता. परत करायच्या कराची रक्कम- हे असे फंड आहेत जे तुम्ही प्रत्यक्षात बजेटमधून परत करू शकता. परतावा रक्कम आहे 13% कपातीच्या रकमेतून.

कर कपातीच्या रकमेची गणना

कर कपातीचा आकार एक अस्थिर आकृती आहे. करदात्याला नक्की कोणत्या खर्चाची परतफेड केली जाईल यावर अवलंबून ते भिन्न असू शकते.

एकूण, आपण अपार्टमेंट किंवा प्लॉट खरेदी करण्यासाठी खर्च केलेल्या निधीपैकी 13% पर्यंत परत करू शकता. तथापि गणनाची किंमत दोन दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही, जरी अपार्टमेंटसाठी तुमची किंमत जास्त असली तरीही. अशा प्रकारे, खरेदीदार 260 हजार रूबलपेक्षा जास्त रक्कम परत करू शकत नाही. कृपया लक्षात घ्या की मालमत्ता खरेदी केली असल्यास 2008 पर्यंतवर्ष, कपातीची गणना करण्यासाठी जास्तीत जास्त रक्कम असेल 1 दशलक्ष. वेबसाइटवरील कॅल्क्युलेटर कर कपातीची अचूक गणना करू शकतो.

कमाल वैयक्तिक आयकर परतावा = (RUB 2,000,000 × 13%) = RUB 260,000.

चला काही सोपी उदाहरणे देऊ.

जर अपार्टमेंटची किंमत 1.5 दशलक्ष रूबल असेल तर वैयक्तिक आयकर कपातीची रक्कम समान असेल आणि या रकमेच्या 13% रक्कम 195 हजार रूबल असेल. जर अपार्टमेंटची किंमत 2 दशलक्ष रूबल असेल, तर वजावटीची रक्कम 2 दशलक्ष रूबल असेल - आणि 260 हजार रूबल परतावा देय आहेत. तथापि, जर अपार्टमेंटची तुमची किंमत जास्त असेल - उदाहरणार्थ, 5 दशलक्ष रूबल, कपातीची रक्कम अद्याप 2 दशलक्ष असेल. अशा प्रकारे, आपल्याला 260 हजार रूबल देखील प्राप्त होतील.

मी कोणत्या कालावधीसाठी वजावट मिळवू शकतो?

अशा प्रकारे कायद्याने अपार्टमेंट खरेदी करण्याच्या बाबतीत कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार प्रदान केला आहे:

1. त्यावर सही झाल्यापासून अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्रविकसकाकडून. नवीन इमारतीत अपार्टमेंट खरेदी करताना त्यावर स्वाक्षरी केली जाते.
2. पासून मालमत्तेची राज्य नोंदणी. दुय्यम बाजारावर अपार्टमेंट खरेदी करताना ते तयार केले जाते.

तथापि, त्याच्या अधिकाराचा वापर करण्यासाठी, खरेदीदार तीन वर्षांपेक्षा जास्त कालावधीचा कालावधी कव्हर करू शकतो. उदाहरणार्थ, 2011 मध्ये घर खरेदी केले असल्यास, 2019 मध्ये तुम्हाला कर कपातीसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, रिफंड फक्त 2015 पासून केले जातील - अपील करण्यापूर्वी तीन वर्षांच्या कालावधीसाठी आणि हे 2015-2017 आहे.

तुम्हाला कोणत्याही वेळी कर कपातीसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार आहे - अपार्टमेंट खरेदी केल्यापासून किती काळ लोटला आहे याची पर्वा न करता. अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात कॅल्क्युलेटर तुम्हाला प्राप्त होणारी रक्कम योग्यरित्या समजण्यास मदत करेल.

वजावट अनेक वेळा वापरली जाऊ शकते?

फार पूर्वी नाही - 2014 पर्यंत - नागरिक फक्त एक कर कपातीचा दावा करू शकत होते. म्हणजेच, अनेक अपार्टमेंट्स खरेदी करताना, एकाकडून वजावट मिळू शकते.

तथापि, आता कोणतेही निर्बंध नाहीत. हे घरांची थेट खरेदी आणि गहाणखत दोन्हीवर लागू होते. तुम्हाला सर्व खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर वजावट मिळू शकते. मर्यादा केवळ प्राप्त झालेल्या सर्व कपातीच्या रकमेवर सेट केल्या जातात.

• आपल्या स्वतःच्या निधीचा वापर करून घरे खरेदी करण्यासाठी, ही रक्कम 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसावी.
• गहाण ठेवून घर खरेदी करण्यासाठी, अतिरिक्त रक्कम जास्तीत जास्त 3 दशलक्ष रूबल असू शकते.

अनेक मालक आहेत अशा परिस्थितीत काय करावे?

2014 मध्ये, अनेक लोकांकडे अपार्टमेंट असल्यास वजावट मिळविण्याचे नियम देखील बदलले. आता त्या प्रत्येकाला पैसे परत करण्याचा अधिकार आहे. उदाहरण म्हणजे अशी परिस्थिती ज्यामध्ये पत्नी आणि पती एकत्र अपार्टमेंट खरेदी करतात. ते दोघेही मालक आहेत, आणि त्यापैकी प्रत्येकास 260 हजार रूबल मिळू शकतात.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीची नेमकी रक्कम ऑनलाइन कॅल्क्युलेटरद्वारे मोजली जाईल.

वजावटीच्या अधिकाराचा उदय

अनेक अटींची पूर्तता केल्यास मालमत्तेचे मालक किंवा मालक वजावटीसाठी पात्र आहेत. एकाच वेळी. हे:

• मालक रशियाचा कर निवासी आहे आणि वर्षातील किमान 183 दिवस देशात राहतो.
• घरांच्या खरेदीसाठी झालेल्या खर्चाची पुष्टी करणारी सर्व कागदपत्रे मालकाकडे आहेत.
• मालक शीर्षक दस्तऐवज सादर करू शकतात. हे नवीन इमारतीसाठी स्वीकृती प्रमाणपत्र आणि दुय्यम गृहनिर्माण मालकीचे प्रमाणपत्र आहे (रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील अर्काने बदलले जाऊ शकते).
• अपार्टमेंटचा विक्रेता आहे बंद नाहीखरेदीदाराचा नातेवाईक.
• अपार्टमेंट रशिया मध्ये स्थित आहे.
• प्रसूती भांडवलाचे पैसे न वापरता घर खरेदी केले.

वैयक्तिक उद्योजकाने काय करावे?

दुर्दैवाने, वैयक्तिक उद्योजकांना वजावट मिळण्याचा अधिकार नाही. ते वेगळा कर भरतात - तो वजावटीच्या स्वरूपात परत करता येत नाही.

नोंदणीसाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

कर कपातीसाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला कागदपत्रांचे पॅकेज प्रदान करणे आवश्यक आहे.

• तुमचे टॅक्स रिटर्न फॉर्म 3-NDFL मध्ये. या दस्तऐवजाचे मूळ फेडरल टॅक्स सर्व्हिस इंस्पेक्टोरेटकडे सबमिट केले आहे.
• समान कायदेशीर शक्ती असलेला पासपोर्ट किंवा दस्तऐवज. कर कार्यालयाला पासपोर्टच्या पहिल्या पृष्ठांच्या प्रमाणित प्रती आणि नोंदणी दर्शविल्या गेलेल्या पृष्ठांच्या प्रमाणित प्रती सबमिट करणे आवश्यक आहे. (एक प्रत ही कायदेशीर आवश्यकता नाही, परंतु ती तुमच्याकडे असणे चांगले आहे)
• तुमचे उत्पन्न प्रमाणपत्र फॉर्म 2-NDFL. तुम्ही तुमच्या संपूर्ण नियोक्त्याकडून त्याची विनंती करू शकता. या दस्तऐवजाचा मूळ कर कार्यालयात सादर केला जातो. तुम्ही कॅलेंडर वर्षात अनेक ठिकाणी काम केले असल्यास, तुम्हाला प्रत्येक नियोक्त्याकडून प्रमाणपत्रे घेणे आवश्यक आहे.
• कर परतावा अर्ज देखील सादर केला जातो. हे खाते तपशील सूचित करते ज्यामध्ये निधी हस्तांतरित केला जाईल. स्वाभाविकच, या दस्तऐवजाचा मूळ कर सेवेकडे सबमिट केला जातो.
• शेअर सहभाग किंवा मालमत्ता खरेदी आणि विक्री करार. आपण नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या या दस्तऐवजाची एक प्रत सबमिट करू शकता.
• दस्तऐवज जे घरांसाठी देय पुष्टी करतील. ही पावती, पावती किंवा पेमेंट ऑर्डर असू शकते. तुम्ही या दस्तऐवजाची प्रमाणित प्रत कर कार्यालयात सबमिट करू शकता.
• रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क. ते प्रमाणित प्रत म्हणून देखील सादर केले जाऊ शकते. आपण सामायिक सहभाग करारांतर्गत एखादे अपार्टमेंट खरेदी केले असल्यास, आपल्याला असे दस्तऐवज प्रदान करण्याची आवश्यकता नाही.
• तुम्ही नवीन इमारतीमध्ये अपार्टमेंट खरेदी केले असल्यास, तुम्ही गृहनिर्माण स्वीकारण्याची आणि हस्तांतरणाची कृती देखील प्रदान करणे आवश्यक आहे, म्हणजेच त्याची प्रमाणित प्रत. या खरेदी आणि विक्री करारांतर्गत संपादन केले असल्यास दस्तऐवज अनिवार्य नाही.

कर्जाची माहिती