Beneficii ipotecare pentru tinerii profesioniști. Imprumut preferential pentru tineri specialisti. Programe de credit ipotecar corporativ pentru tinerii angajați cu buget

Soluţie problema locuintei relevante pentru diferite grupuri sociale. Ipotecile fără avans în Moscova sunt oferite de unele bănci în anumite condiții. Cumpărarea unui apartament devine o achiziție accesibilă pentru mulți, chiar și în absența capitalului inițial. Să ne uităm la principalele puncte de design.

Documentație

Mai jos este o listă a documentelor necesare pentru rambursarea împrumutului:

cerere de la un client care solicită un credit ipotecar;

identificarea pașaportului;

certificat de căsătorie care confirmă starea civilă;

o copie certificată a dosarului de muncă;

certificat în forma 2-NDFL

document care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului.

Aceasta nu este o listă completă pentru obținerea unui credit ipotecar fără avans la Moscova; lista specifică depinde de instituția aleasă. Când pachetul de acte este ridicat, trebuie să îl prezentați la sucursala băncii.

Condiții de împrumut

Băncile își formulează propriile reguli pentru acordarea unui împrumut cu avans zero. Dar condițiile sunt aproape aceleași. Este obligatorie obținerea unei asigurări pentru debitor și pentru proprietatea achiziționată. Moneda este negociată, plățile se fac în ruble rusești. Programul este deschis persoanelor peste 21 de ani, dar nu peste 75 de ani. Pentru cadrele militare se face o ajustare de vârstă, care nu depășește 45 de ani. Termenul de plată a ipotecii variază de la 3 la 30 de ani. Clientul trebuie să aibă un loc de muncă permanent, precum și un venit financiar stabil. Prezența bunurilor de valoare acționează ca un garant din partea debitorului.

Privilegii

Băncile oferă programe preferențiale pentru familiile tinere, personalul militar, angajații și mamele singure. Acestea includ:

obținerea unui împrumut suplimentar;

utilizarea capitalului de maternitate;

sprijin de stat pentru familiile tinere;

oferte pentru cadrele militare;

împrumuturi către profesori, medici, mame singure.

După selectarea unui pachet convenabil, documentele sunt colectate și transmise băncii pentru examinare.

Căutare

Pentru a obține informații, este convenabil să utilizați un site web cu resurse independente. Informații despre oferte profitabile și populare sunt furnizate online. Este posibil să aplicați pentru participare după selectarea opțiunilor potrivite. Documentația pentru evaluarea împrumutului se depune personal de către clienți.

Tinerii profesori, oameni de știință sau medici care au început recent să lucreze au nevoie de îmbunătățiri nu mai puțin decât alții. conditii de viata. Dar nivelul salariile la întreprinderile bugetare nu permite înregistrarea acestor categorii de cetățeni credite ipotecare, ca să nu mai vorbim de cumpărarea unei locuințe cu fonduri proprii.

Pentru a nu provoca o lipsă acută de personal în instituțiile federale și municipale non-profit, statul motivează tinerii cu subvenții și programe de creditare preferențiale.

Una dintre aceste forme de sprijin este programul „ipoteca pentru tineri profesioniști”.

Programe preferenţiale

Pe ce beneficii poate conta un tânăr specialist după absolvirea unei universități sau instituții de învățământ de nivel inferior?

În acest moment, statul este dispus să aloce fonduri pentru a oferi tinerilor angajați ai structurilor bugetare locuințe la prețuri accesibile.

Pot fi oferite beneficii:

• În cadrul programului federal „Locuințe”.
• Conform programelor regionale implementate la inițiativa municipalităților.
• Pentru programele ipotecare corporative care atrag tinerii către cooperarea pe termen lung.

Ca parte a subvențiilor federale, specialiștii au acces la subprogramul social „Oferirea de locuințe pentru anumite categorii de cetățeni”, precum și la popularele subprograme „Familie tânără”, „Capitalul maternității” și multe altele.

Autoritățile regionale fac eforturi suplimentare pentru a oferi asistență socială tinerilor medici, profesori și cercetători, alocarea de subvenții și acordarea dreptului de participare la programul „Ipoteca pentru tineri profesioniști”.

Angajații de stat care au nevoie de locuință primesc un certificat care le permite să primească următoarele forme de sprijin:

• Compensație de până la 30-40% din costul locuințelor achiziționate.
• Rata ipotecară redusă.
• Necesitatea plății unui avans în valoare de 10-15% din costul locuinței (este posibil să se efectueze un avans din fondurile de subvenție).

Un specialist primește aceste beneficii atunci când achiziționează locuințe în construcție sau locuințe secundare, precum și atunci când construiește o casă privată. Subvenționarea se realizează din bugetele federale și regionale cu sprijinul AHML.

La inițiativa municipalităților se formează un fond de locuințe la prețuri accesibile, achiziționat de la dezvoltatori privați. În unele regiuni, acestea oferă asistență în achiziționarea de locuințe celor care se mută în zonele rurale și oferă familiilor tinere terenuri gratuite pentru construcție.

Reglementările regionale sau documentația juridică a unei anumite întreprinderi trebuie să enumere criteriile de primire a sprijinului pentru anumite categorii sociale în achiziționarea de locuințe. Pentru a afla despre disponibilitatea beneficiilor tânăr specialistși familia sa, trebuie să contactați municipalitatea de la locul dvs. de reședință sau să vă familiarizați cu contractul colectiv al întreprinderii.

Cine este acoperit de programele preferențiale?

Este necesar să se determine cerințele pentru împrumutatul unei ipoteci preferențiale.

Potrivit termenilor programului, doar tinerii specialiști sunt eligibili să participe. Dar în Codul Muncii sau în alte acte juridice ale Federației Ruse nu există o singură definiție directă a acestui statut.

• vârsta de până la 35 de ani (până la 40 de ani pentru un cercetător).
• Un învățământ de specialitate obținut ca student cu normă întreagă la o instituție de învățământ primar, gimnazial sau superior și finalizat cu cel mult 12 luni în urmă.
• Angajare primară într-o specialitate într-o instituție bugetară.

În plus, există restricții și cerințe suplimentare pentru vechimea minimă în serviciu într-o poziție pentru fiecare specialitate.

Profesori

• Vârsta nu mai mult de 35 de ani (nu mai mult de 30 de ani pentru unele regiuni).
• Cel puțin un an de experiență de lucru într-o organizație non-profit care oferă servicii educaționale generale (școli, colegii și școli tehnice, universități).

Aveți nevoie de informații despre această problemă? iar avocații noștri vă vor contacta în scurt timp.

Cercetători

• Vârsta de până la 35 de ani (până la 40 de ani pentru doctor în științe).
• Experiență de lucru într-o organizație științifică de cel puțin 5 ani.

În cadrul programelor sociale, nu există restricții privind specialitatea dobândită în timpul studiilor la o instituție de învățământ. Asta înseamnă că și un profesor care a absolvit o universitate cu cel puțin un an în urmă are dreptul la subvenții, dar profesia indicată în diploma sa nu are legătură cu pedagogia.

Doctori

Angajații din domeniul sănătății beneficiază de beneficii dacă se mută în zonele rurale. Cu toate acestea, subvențiile nu sunt alocate tuturor - se acordă preferință specialiștilor la cerere.

Conditii pentru primirea beneficiilor:

• Vârsta de până la 35 de ani.
• Angajarea și locuirea în zonele rurale.
• Incheierea unui contract de munca pe o perioada de minim 5 ani.

Persoane ce lucrează în cadrul armatei

Locuința personalului militar este asigurată de la bugetul federal. O condiție prealabilă pentru a primi o subvenție este participarea unui specialist militar la NIS - un sistem de economii ipotecare.

Participanții INS care doresc să obțină o ipotecă militară fac contribuții la un fond special timp de 3 ani. Este de remarcat faptul că participarea la sistemul finanțat este un drept al militarului, nu o obligație.

Documentație

Cerințele includ prezența documente necesare pentru a primi împrumuturi preferențiale, subvenții sau alte forme de sprijin social.

1. Pașaport + document de identificare suplimentar (SNILS, TIN, permis de conducere etc.)
2. Un document care confirmă venitul (este necesar un certificat în Formularul 2-NDFL, dar sunt permise și alte dovezi de venit, inclusiv de la locuri de muncă suplimentare).
3. Certificat de angajare.
4. Un document care confirmă absența bunurilor imobiliare rezidențiale în proprietate (de exemplu, un certificat de la ITO).
5. Confirmarea disponibilității unor economii suficiente pentru plata avansului.

Astfel, tinerii oameni de știință trebuie să își documenteze gradul academic.

Oferte bancare

În acest moment, nu toate băncile sunt dispuse să găzduiască tineri profesioniști, refuzându-le serviciile de creditare ipotecară.

Motivul pentru aceasta este adesea experiența de muncă nesemnificativă și lipsa altor înregistrări în cartea de munca. Acest fapt nu ne permite să judecăm cât de responsabil va lua împrumutul viitorul împrumutat.

Dar de asemenea institutii financiare nevoie de clienți, deci propuneri de împrumuturi pentru angajați instituţiile bugetareîn condiții preferențiale sunt primite în mod regulat de la băncile regionale mici, precum și organizații mari, cum ar fi VTB.

Un tânăr specialist are șanse mult mai mari să obțină un credit ipotecar în cadrul programului pentru tinerii familie. Din 2018, lista creditorilor care cooperează cu AHML s-a extins semnificativ.

Mai jos sunt cele mai bune oferte de la cele mai de încredere bănci:

Programe de credit ipotecar corporativ pentru tinerii angajați cu buget

O ipotecă pentru tinerii profesioniști în detrimentul unei corporații este o nouă oportunitate pentru tineri, implementată de marile companii destul de recent.

Pentru a atrage noi angajați să lucreze în condiții neatractive, corporațiile colaborează cu băncile pentru a se asigura rate mici pe ipoteca. Pierderile suferite în acest caz institutii financiare, sunt compensate de companii - angajatorii viitorilor debitori.

Un exemplu de credit ipotecar corporativ este programul Căilor Ferate Ruse, care permite angajaților să obțină un împrumut preferențial de la VTB.

Ce condiții sunt disponibile tinerilor profesioniști din această organizație?

• Ipotecile sunt oferite în ruble.
• Rata dobânzii - de la 10,5% (împrumutatul plătește doar 2%).
• Nu este necesară plata în avans.
• Împrumutul se acordă pe o perioadă de până la 25 de ani.

Atractivitatea deosebită a unor astfel de programe constă în simplitatea designului lor.

Angajații corporației pot primi un împrumut direct la locul de muncă prin încheierea unui contract direct cu compania angajator. Prin acordarea unui credit unui specialist conditii favorabile, organizația primește o garanție a serviciului său continuu pe toată perioada de plată. Asta nu înseamnă că angajatul nu va putea pleca în termen de 10-15 ani de la ipoteca.

Dacă părăsește compania, dobândă pe împrumut va crește brusc, sau va trebui să plătească întregul sold al datoriei principale dintr-o dată.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Ultimele modificari

În aprilie 2019, a fost adoptată o lege cu privire la „vacanțe ipotecare”. Potrivit acestui act, împrumutații care se află în situații dificile de viață vor putea conta pe o perioadă de grație de 6 luni, timp în care rușii vor avea posibilitatea de a suspenda plățile împrumutului sau de a-și reduce dimensiunea.
Aceste reguli se vor aplica persoanelor care și-au pierdut locul de muncă, au primit 1-2 grupuri de dizabilități sau și-au pierdut susținătorul. Inclusiv pentru raporturile juridice de credit existente.

Pentru prima dată despre preferenţial ipoteca pentru profesori a început să vorbească în 2011. În acest moment, guvernul a adoptat o rezoluție corespunzătoare. Noua lege a precizat condițiile pentru acordarea sprijinului unui proiect social” Ipoteca pentru tinerii profesori" Acest program este și astăzi în vigoare. Este destinat să le permită tinerilor profesori să aibă posibilitatea de a rezolva problema locuinței în condiții acceptabile. Sberbank asigură un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, iar diferența dintre ratele dobânzilor de pe piață și ratele preferențiale este compensată de stat.

ÎN 2019 an cea mai mare bancățara invită tinerii profesioniști să profite de și ipoteca pentru profesori. Acest program de credit ipotecar este valabil pentru o anumită categorie de populație:

• Profesor- cetățean rus;

• Un profesor într-o școală secundară sau un elev care a absolvit o instituție de învățământ superior pedagogic și candidează pentru un loc de muncă într-o instituție de învățământ școlară;

• Tineri profesor sub treizeci de ani;

• Împrumutatul trebuie să aibă experiență de predare de cel puțin cinci ani. Și trebuie să lucreze cel puțin un an în locul care este relevant în acest moment și de la care intenționează să aplice credit ipotecar.

Beneficii pentru profesori

Ipoteca pentru profesori aparţine categoriei preferenţiale. Potrivit acesteia, o parte din împrumut este finanțată de stat. Beneficiul se acordă numai acelor profesori care nu dețin alte locuințe. Pe ei se pot baza credit ipotecarîn condiții preferențiale dacă locuințele lor se află într-o stare improprie pentru locuire. De asemenea, în 2019 În anul, cetățenii care dețin locuințe, dar suprafața acesteia este sub standardul stabilit de standarde, au posibilitatea de a solicita un împrumut pentru a-și rezolva problema locativă. Conform standardelor, fiecare persoană care locuiește în același spațiu de locuit ca un profesor de liceu trebuie să aibă cel puțin 18 metri pătrați.

Astăzi, există mai multe programe preferențiale pentru specialiștii în educație, care le pot permite să-și achiziționeze, la preț redus, propria locuință. În diferite părți ale țării, aceste programe pot avea condiții diferite sau pot să nu existe deloc. Pentru a clarifica toate detaliile catre profesor Este recomandat să contactați biroul local al Ministerului Educației.

Condiții

Una dintre cele mai importante condiții este aceea ipoteca pentru profesori V 2019 anul este furnizat numai la locul de înregistrare a împrumutatului. Acest lucru se datorează faptului că subvențiile guvernamentale pentru rambursarea acesteia sunt alocate numai la locul de înregistrare a cetățeanului. Sberbank Un împrumut specialiştilor se acordă numai dacă aceştia au un istoric bun de creditare şi datorii rambursate integral pentru împrumuturile luate anterior. La decizie Sberbank influențat de numeroși factori, inclusiv recomandări din partea conducerii și recenzii ale specialistului, precum și documente care confirmă solvabilitatea profesorului.

Ipoteca pentru tinerii profesori emis Sberbank sub rezerva următoarelor condiții generale:

• Avansul este de 20%. De fapt catre profesorÎn acest scop va trebui plătită 10 la sută din costul locuinței, iar suma rămasă va fi adăugată dintr-o subvenție alocată de stat. De asemenea, este posibil să folosiți fondurile rămase pentru a plăti datoria credit ipotecarîn viitor;

• ÎN 2019 an, rata de bază pentru debitor este de 8,5 la sută pentru primul an de la semnarea contractului de ipotecă. Și apoi s-a instalat diferența dintre el și cel Sberbank vor fi compensate de stat;

• Valoarea plăților obligatorii conform orarului nu trebuie să depășească 45 la sută din salariu profesori;

• Pentru a atinge nivelul salarial necesar pentru obtinerea unui credit, banca permite implicarea mai multor co-debitori.

Dobândă

Ipoteca pentru tinerii profesoriÎn prezent, instituția de credit oferă șapte programe diferite care necesită anumite rate ale dobânzii. Cu toate acestea, în Sberbank Condițiile de împrumut acestei categorii de populație, care sunt prescrise la nivel legislativ, sunt respectate cu strictețe. Prin urmare, rata dobânzii de aici nu o depășește pe cea stabilită de stat. Sberbank oferă împrumuturi tinerilor profesori la 8,5% pe an.

Limită

În cadrul programului pentru tinerii profesioniști, există limite ale mărimii împrumuturilor care sunt importante de luat în considerare. In functie de tipul de oferte pe care le ofera Sberbank pentru această categorie de cetățeni, acestea pot varia de la trei sute de mii de ruble la opt milioane.

Maturitate

Ipoteca pentru tinerii profesori furnizate pe termeni lungi. Pot contracta un credit ipotecar pe zece ani sau pot beneficia de programele sociale Young Family sau de un credit ipotecar sub capitalul matern. Ipoteci pentru profesori eliberat pentru o perioadă de maximum treizeci de ani.

Rambursarea se efectuează conform graficului emis de departament Sberbank după semnarea contractului de ipotecă. Un punct important este mărimea plății lunare, care nu trebuie să depășească 45 la sută din salariul clientului.

Decor ipoteci profesorul este o decizie și un pas important pentru el. Iar pentru a lua o decizie bazata pe solvabilitatea ta, se poate calcula credit ipotecar pe net. Acest lucru se poate face folosind un calculator convenabil disponibil pe site-ul oficial Sberbank. Pentru a obține date fiabile și exacte, trebuie să introduceți următoarele informații:

• Valoarea totală a creditului;

• Tipul plăților;

• Dobândă;

• Prezența sau absența capitalului de maternitate;

• data emiterii credit credit pentru achiziționarea de locuințe;

• Condiții de împrumut;

• Opțiuni rambursare anticipată, dacă intenționați să rambursați datoria înainte de încheierea contractului.

Ca urmare, calculatorul va furniza informații despre valoarea plății lunare, suma care va fi plătită în exces pe întreaga durată a contractului de împrumut și parametrii nivelului venitului minim.

Procedura de înregistrare

Ipoteci pentru profesori furnizate în diferite regiuni ale țării în condiții diferite. Și mai întâi, profesorul trebuie să contacteze biroul regional al Ministerului Educației pentru a clarifica parametrii programului. După clarificarea tuturor întrebărilor, potențialul împrumutat se adresează la sucursala băncii cu o cerere de credit pentru achiziționarea de imobile în baza programului preferențial. La cerere trebuie atașate documente suplimentare pentru a confirma datele personale, prezența co-debitorilor și angajarea oficială într-o instituție de învățământ secundar.

Banca examinează cererile clienților în termen de trei până la cinci zile. După luarea unei decizii, împrumutatul caută opțiuni de locuințe potrivite și colectează documentele necesare pentru a le depune instituției de credit. Căutarea imobilelor și depunerea documentelor pot fi cât mai confortabile dacă utilizați un serviciu special de la DomClick Bank. După toate nuanțele, clientul și banca semnează un contract de împrumut în două exemplare.

A înregistra ipoteca pentru tinerii profesori, durează aproximativ trei luni. Cu toate acestea, această perioadă poate fi prelungită, deoarece fondurile subvenționate sunt utilizate pentru furnizarea acesteia.

Documente necesare

ÎN Sberbank pe ipoteca pentru tinerii profesori este necesar un pachet mare de documente. Se compune din următoarele tipuri de lucrări:

• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;

• Aplicatie pentru ipoteca profesorului, care se poate depune atât la o sucursală bancară, cât și folosind serviciul DomKLik;

• Documente care confirmă solvabilitatea împrumutatului;

• Certificate de la locul de muncă, care confirmă faptul că clientul este angajat oficial într-o instituție de învățământ general;

• Documente suplimentare care pot influența decizia băncii. În special, conducerea școlii poate oferi recomandări și feedback despre specialist;

• Hârtii sau declarații care dovedesc că profesorul are suma pentru a efectua un avans;

• Documente ale co-debitorilor care confirmă identitatea și solvabilitatea acestora.

După aprobarea cererii, sunt furnizate documente imobiliare. În fiecare caz în parte, lista documentelor necesare poate varia. Banca își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare unui potențial împrumutat. Clienții au posibilitatea de a se familiariza cu lista completă la sucursală. instituție de creditîn care se emite împrumutul. Acord de împrumut semnat numai dacă este disponibil un pachet complet de documente.

Descărcați aplicația Domklik pe iPhone

Ipoteca pentru tineri profesioniști este un program de asistență care este conceput pentru a oferi condiții preferențiale de creditare atunci când tinerii profesioniști achiziționează locuințe cu un credit ipotecar. Este finanțat de la bugetul federal sau regional.

Printre tinerii specialiști se numără și cetățeni ai țării care au absolvit instituții de învățământ superior și au obținut recent un loc de muncă organizatii bugetare. Din cauza nivelului scăzut al salariilor, această categorie de muncitori are nevoie în special sprijin financiar state.

Pentru a susține afluxul de noi specialiști în acest domeniu, au fost dezvoltate beneficii speciale pentru tinerii specialiști și posibilitatea participării acestora la programul de creditare ipotecară.

• medici;
• profesori;
• lucrători științifici.

Există, de asemenea, cerințe pentru angajatul însuși:

1. Vârsta de până la 35 de ani pentru toate categoriile, cu excepția celor științifice. Pentru ei vârsta maximă este de 40 de ani.
2. Angajarea într-o organizație bugetară pentru prima dată după absolvire.
3. Angajarea în cel mult un an de la data finalizării pregătirii de specialitate.

De asemenea, în funcție de profilul profesiei bugetare, există cerințe suplimentare pentru un solicitant pentru beneficiile unui tânăr specialist:

Persoane ce lucrează în cadrul armatei

Această categorie de lucrători primesc fonduri de la bugetul federal. Ei trebuie să participe la programul de economii ipotecare. Ei trebuie să aducă contribuții timp de 3 ani în acest program, după care vor primi dreptul de a participa la împrumuturi preferențiale.

Dar dacă un militar nu dorește să participe la acest program, el are dreptul de a refuza contribuțiile și de a intra în acest program. Și, în consecință, își va pierde dreptul de a primi o ipotecă preferențială.

Profesori și cercetători

Pentru ei, educația de specialitate nu face nicio diferență. Ei pot absolvi o instituție de învățământ superior în orice specialitate și pot intra în predare. În acest caz, principalele cerințe pentru profesori vor fi:

• vârsta angajatului sub 35 de ani;
• experiența sa de mai bine de un an într-o organizație educațională non-profit.

Pentru lucrătorii științifici, aceste cerințe sunt mai stricte:

• vârsta de până la 40 de ani;
• experiența sa de lucru într-o organizație educațională non-profit este de cel puțin 5 ani.

Lucrătorii medicali

Pentru medici, una dintre cele mai obligatorii condiții este relocarea acestora în mediul rural. Orientarea profesională a lucrătorului sanitar va avea, de asemenea, impact. În primul rând, cei mai căutați specialiști vor fi incluși în program. În plus, se aplică și următoarele cerințe:

• contractul de munca trebuie sa fie incheiat pe o perioada de minim 5 ani.
• Vârsta lucrătorului medical este de până la 35 de ani.

Beneficii pentru tinerii profesioniști

Pe lângă posibilitatea de a obține condiții ipotecare favorabile, angajații care îndeplinesc cerințele pentru categoria tinerilor profesioniști au dreptul de a aplica pentru:

• ridicare;
• plăți unice.

Indemnizația se acumulează salariatului de către angajator în prima lună de muncă oficială. Cuantumul acestor plăți este reglementat de autoritățile regionale și depinde de profesia aleasă. De regulă, variază de la 20 la 100 de mii de ruble. Dacă un specialist pleacă din cauza după placînainte de încetarea contractului de muncă, acesta este obligat să restituie cuantumul indemnizaţiei. Perioada de munca la incheierea unui contract cu servicii de ridicare nu poate fi mai mica de 5 ani.

O plată unică poate fi efectuată ca bonus pe perioada de valabilitate a contractului primar de muncă sau poate fi plătită după finalizarea acestuia. Aceasta plata se face si de catre angajator. Se calculează ca 40-50% din salariul lunar.

Toate beneficiile enumerate sunt scutite de taxe. Și sunt măsuri suplimentare pentru a atrage personal către profesii bugetare cu salarii mici.

Regiunile pot oferi, de asemenea, următoarele beneficii specialiștilor care se mută pentru a locui în zonele rurale:

1. Pensionare anticipată după 25 de ani de experiență în muncă.
2. Dreptul la concediu anual mai lung, care poate crește la 1 an calendaristic după primirea a mai mult de 10 ani de serviciu.
3. Permisiunea de a combina activitatea principală de muncă cu alte tipuri.
4. Săptămâna de lucru poate fi scurtată.

Există, de asemenea, măsuri compensatorii speciale pentru stimularea specialiștilor din mediul rural:

1. Rambursarea plății pentru servicii de încălzire și materiale combustibile pentru încălzire în valoare de până la 100%.
2. Compensație pentru plățile de energie electrică de până la 100%.
3. Compensații pentru închirierea locuințelor, precum și întreținerea și reparațiile acesteia până la 100%.

Regiunile pot oferi alte tipuri de beneficii. Informații detaliate despre aceasta sunt furnizate în autoritățile de protecție socială.

Ipoteci pentru tineri profesioniști

Aplicarea pentru achiziționarea de locuințe pe credit este o altă măsură de atragere a tinerilor angajați în organizațiile bugetare. Există mai multe opțiuni pentru achiziționarea preferențială a spațiului rezidențial:

• prin primirea de subvenții de la stat;
• program federal „Locuințe”;
• programe regionale precum „Ipoteci pentru tineri specialiști”;
• programe ipotecare, dezvoltat cu implicarea intereselor angajatorului.

La alocarea subvențiilor de la stat, specialistul plătește doar principalul sumei plății lunare. Iar dobânda pentru utilizarea împrumutului este rambursată de la bugetul federal.

În cazul unei ipoteci cu implicarea intereselor angajatorului, în același mod, dobânda de utilizare a creditului poate fi rambursată din bugetul angajatorului însuși.

Programul federal „Locuințe”

Orice tânăr specialist poate profita de acest program. Presupune asistență de stat la achiziționarea de locuințe în valoare de 40-50% din valoarea sa de piață. Pentru a face acest lucru, tânărul specialist trebuie să depună o cerere la administrație decontare pentru participare până la 1 septembrie a anului curent.

Odată cu cererea, acesta trebuie să depună documente din care să rezulte că are posibilitatea de a face o taxă inițială 10%. De asemenea, trebuie să dovediți capacitatea de a rambursa împrumutul.

Ipoteci pentru tineri profesioniști

Program regional, pe baza căruia un specialist primește condiții preferențiale de creditare:

• dobanda scazuta 5%
• termenul de împrumut până la 10 ani.

Pentru aprobare a acestui împrumut trebuie să dovediți că specialistul are 30% din costul locuinței și, de asemenea, are capacitatea de a efectua plăți lunare ale împrumutului. Atunci când aplică pentru acest program, un specialist trebuie să lucreze în domeniul respectiv timp de cel puțin 5 ani.

Astfel, statul încurajează tinerii profesioniști de la nivel federal și regional să aleagă profesii finanțate de la buget și să locuiască în zone slab populate.

Timp de citire: 9 minute. Vizualizări 95

În prezent, multe organizații și bănci oferă credite pentru locuințe în condiții favorabile. Sunt atât de multe oferte încât instituțiile prețuiesc fiecare client care este gata să contracteze un credit ipotecar cu ei. De aceea s-au dezvoltat programe preferenţiale care sunt potrivite pentru profesii de înaltă specializare.

Un grup special al populației care întâmpină dificultăți în achiziționarea unei locuințe, dar are un potențial bun, astăzi sunt tinerii profesioniști. De aceea vom vorbi astăzi despre ele.

Să ne uităm la cine aparține exact grupului de tineri profesioniști care au dreptul la o ipotecă socială și pe ce privilegii se pot baza.

Profesori

Un tânăr profesor poate primi locuințe subvenționate în fiecare regiune a țării. În plus, poate fi obținut de la autoritățile locale.

De exemplu, profesorii din regiunea Moscovei pot aplica pentru Sotsipotek. Funcționează pentru diferite segmente ale populației. Pentru a solicita un împrumut în cadrul unui astfel de program, trebuie să solicitați ajutor de la ministerul de resort și să colectați materialele necesare.

Prima jumătate a sumei din acest program este contribuită de guvernul regional, iar datoria rămasă este subvenționată de la bugetul regional.

Singurul lucru pe care îl plătește un tânăr profesor este dobânda acumulată.

Desigur, valoarea subvențiilor va fi diferită pentru diferiți cetățeni. În acest caz, cuantumul prestației va depinde direct de care este prețul în zona dată și de câte persoane sunt în familia tânără. Deci, dacă ai un copil, subvenția va fi mai mare, iar dobânda ipotecară va fi mai mică.

Pentru a se califica pentru program, un specialist trebuie să îndeplinească anumite criterii:

1. Un cetățean trebuie să lucreze în învățământ cel puțin cinci ani;
2. există o specializare specifică - trebuie să fie profesor de școală primară, limbi străine, matematică, sau rusă și literatură;
3. împrumutatul trebuie să fie cetățean al Federației Ruse;
4. specialistul nu ar trebui să aibă proprietăți în regiunea Moscovei;
5. societatea de credit mai cere ca împrumutatul să aibă un pozitiv istoricul creditului;
6. specialistul trebuie să fie pregătit să încheie un contract de muncă pentru a desfășura activități de muncă într-o instituție de învățământ pe o perioadă de cel puțin zece ani.

În regiunea Moscovei, banca care implementează acest program social este Gazprombank.

Cercetători

Un alt grup căruia i se acordă preferință la acordarea unui credit ipotecar sunt tinerii oameni de știință. Creditele ipotecare pentru acest grup de populație sunt subvenționate la nivel regional.

Au cerințe specifice:

1. specialistul trebuie să fi lucrat în acest domeniu de cel puțin un an;
2. trebuie să aibă publicații științifice publicate în reviste științifice;
3. Subiectele publicațiilor ar trebui să vizeze în primul rând dezvoltarea domeniului.

Este important ca, în momentul primirii împrumutului, tânărul om de știință să nu aibă mai mult de treizeci și cinci de ani.

Căile Ferate Ruse oferă angajaților serviciile sale preferențiale. Împrumutul este valabil urmatoarele conditii:

1. Rata dobânzii la împrumut pentru astfel de cetățeni este de doar 2%;
2. Când solicitați un împrumut, nu trebuie să efectuați un avans;
3. Valoarea subvenției acordate de stat depinde de regiunea în care se achiziționează locuința și de numărul de persoane din familie.

Dar acesta este și avantajul tinerilor profesioniști nu se termina. Deci, dacă un copil se naște sau este adoptat într-o astfel de familie, angajatorul plătește o subvenție în valoare de două sute de mii de ruble pentru a rambursa împrumutul ipotecar.

Doctori

Medicii, ca și profesorii, pot conta pe ajutorul autorităților locale în obținerea unui credit ipotecar subvenționat. Totuși, aici condițiile de înregistrare sunt ușor diferite:

1. medicul trebuie să fi lucrat în specialitatea sa de cel puțin trei ani;
2. specialistul trebuie să aibă cetățenie rusă;
3. este important ca medicul să aibă o diplomă academică sau să fie specialist calificat;
4. cetăţeanul trebuie să simtă nevoia urgentă de a îmbunătăţi condiţiile;
5. companiile financiare mai impun o condiție – cetățeanul trebuie să aibă un istoric pozitiv de împrumuturi anterioare.

Ei bine, la fel ca și în cazul profesorilor, medicul trebuie să fie pregătit să încheie un contract de muncă pe cel puțin zece ani.

Pentru ca armata să poată emite ipoteca preferentiala, acestea trebuie incluse în registrul participanților la ipoteca de economii. Mai mult, puteți intra în acest registru fie voluntar, fie prin ordin obligatoriu.

Dacă un militar însuși dorește să se înscrie în rândurile voluntarilor, atunci va fi suficient pentru el să scrie un raport comandantului cu o solicitare de a fi inclus în registru. În acest caz, înscrierea se va efectua în termen de zece zile.

O categorie separată de cetățeni sunt familiile tinere care se pot califica pentru locuințe preferențiale în cadrul programului de locuințe. Programul se aplică numai acelor cetățeni care au sub 35 de ani. Pentru a profita de programul social, trebuie să intri pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea locuinței.

Mărimea subvenției depinde de prețul locuințelor din regiune. De exemplu, în regiunea Moscovei, dacă nu există persoane în întreținere minore, sunt eliberați patruzeci și opt de metri pătrați pentru două persoane. Și dacă există, atunci optsprezece pentru fiecare membru al familiei.

Ce beneficii sunt oferite?

Beneficii pentru tinerii profesioniști pot fi acordate din bugetele regionale, programele de sprijin de stat, precum și companiile financiare pentru a atrage potențiali clienți bănci.

• Statul sprijină tinerii prin programul Locuințe Affordable.
• Tinerii profesioniști primesc subvenții care îi pot ajuta să-și achite datoria ipotecară sau să facă un avans.

Beneficiile pot fi utilizate după cum urmează:

• cheltuiește-l pe locuințe secundare;
• construiește-ți o casă pe pământ;
• începe construcția unei noi clădiri.

Apropo, autoritățile locale participă activ și la împrumuturile ipotecare preferențiale. În acest scop, terenul pentru construirea unei case este pus la dispoziție complet gratuit, locuința este asigurată la preț de cost sau împrumuturile sunt acordate în condiții preferențiale.

În ceea ce privește mărimea subvențiilor, acestea sunt următoarele:

1. bugetul federal poate oferi unui specialist până la treizeci la sută din suma locuințelor achiziționate;
2. bugetul regional, în funcție de program, poate asigura până la 40%;
3. băncile oferă să facă un avans de doar 10%;
4. băncile oferă și o rată variabilă - aceasta va crește cu salariile specialist, deși inițial va fi minim;
5. Companiile financiare oferă termene de împrumut de la cinci la cincizeci de ani.

Următoarele organizații sunt angajate în procesarea unor astfel de credite ipotecare în condiții preferențiale:

• AHML;
• Fonduri pentru constructii de locuinte;
• În ceea ce privește împrumuturile în cadrul acestor programe, acestea sunt realizate de companii financiare partenere.

Dar asta nu este tot. Tinerii profesioniști pot profita și de programe precum „Familie mare și tânără” și „Capitalul maternității”.

Cerințe bancare pentru solicitanții de împrumut

În ciuda faptului că tinerii profesioniști trebuie să îndeplinească anumite standarde, băncile au și ele propriile cerințe.

Deci, de exemplu, doar acei specialiști care nu au atins încă limita de vârstă de 35 de ani pot beneficia de programul preferențial. Este important ca acești cetățeni să-și desfășoare activitățile nu în organizații private, ci în acele instituții care sunt finanțate de la bugetul de stat.

Desigur, astfel de cetățeni trebuie să își poată confirma veniturile, așa că trebuie să furnizeze un certificat 2-NDFL de la locul lor de muncă.

In plus, este important ca un specialist care decide sa contracteze un credit ipotecar in conditii preferentiale sa aiba un istoric de credit pozitiv - in caz contrar, i se va refuza cu siguranta un credit, chiar si unul preferential.

Ce bănci oferă credite ipotecare tinerilor profesioniști?

AHML, despre care informații pot fi găsite pe site-ul oficial, cooperează cu mai multe bănci care oferă credit ipotecarîn condiţii preferenţiale.

Să ne uităm la condițiile pentru fiecare grup de angajați mai detaliat:

1. Tineri oameni de știință și profesori. Acești cetățeni se pot înscrie în program doar dacă nu au împlinit încă 35 de ani, dar au deja cel puțin un an de experiență în muncă. În cadrul acestui program, împrumuturile sunt acordate pe o perioadă de la 3 la 30 de ani. Avansul este de 10%, care poate fi rambursat printr-un grant. În acest caz, rata începe de la 8,5%, iar plățile ipotecare nu trebuie să depășească 45% din salariu. Dacă venitul este insuficient, atunci este posibil să atrageți co-împrumutați.
2. AHML are, de asemenea, propriile condiții pentru medici și oameni de știință. Pentru ei, dobânda este de 10%, iar termenul de împrumut poate ajunge la 25 de ani. Mai mult, în stadiul inițial rata dobânzii este minimă, iar dacă în familie se naște un copil, rata scade de 2 ori. Avansul pentru acest program este de 10%, dar poate fi rambursat folosind fonduri de subvenție.

În ciuda faptului că Sberbank nu participă la programul de subvenții, această organizație oferă clienților săi și împrumuturi în condiții preferențiale. Rata dobânzii pentru militari este de 9,5%, iar termenul împrumutului este de până la 20 de ani.

De asemenea, Sberbank oferă familiilor tinere o dobândă redusă și un avans de 10%.

Rosselkhozbank oferă, de asemenea, credite ipotecare în condiții reduse pentru cetățenii de specialitate militară. Rata dobânzii la o astfel de ipotecă este de 9%, iar participarea la NIS este de cel puțin 3 ani.

În ceea ce privește familiile tinere, Rosselkhozbank le oferă un împrumut de la 8,85% pe o perioadă de până la 30 de ani.

Pentru a solicita un credit ipotecar, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe și să furnizați companie financiară anumite documente.

De ce vei avea nevoie?

Pentru a obține o ipotecă în condiții generale, este suficient să contactați orice bancă ale cărei cerințe le îndeplinește cetățeanul.

În acest caz, trebuie să furnizați următorul pachet de documente:

1. o cerere de credit ipotecar social, completată în conformitate cu toate regulile;
2. o diplomă care indică o anumită educație;
3. carnet de muncă sub formă de copie;
4. dacă există soț/bărbați și copii, atunci acest lucru trebuie confirmat cu acte;
5. certificate de pregătire avansată, grad etc.;
6. datele pașaportului – ale dumneavoastră și ale soțului dumneavoastră;
7. caracteristici de la ultimul loc de muncă.

De asemenea, în funcție de specialitate, pot fi necesare documente suplimentare.

Acțiuni pas cu pas

Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să contactați AHML, Căile Ferate Ruse sau orice bancă care lucrează cu credite ipotecare sociale.

1. Contactați banca cu pachetul de documente colectat.
2. Scrieți o cerere de înscriere la program.
3. Așteptați decizia companiei financiare.

Dacă candidatura dumneavoastră este aprobată, banca vă va oferi suma necesară de fonduri.

Modificări în program din 2018

Singurele modificări din 2018 au afectat locuințele din lemn. Cetățenii grupurilor sociale vor putea obține o ipotecă pentru Case din lemn de la producător, iar Statul va acorda o subvenție de până la 5% din avansul.

Avantajele și dezavantajele creditelor ipotecare pentru tinerii profesioniști

Aceste tipuri de credite ipotecare au următoarele avantaje:

1. Dobânda la împrumut depășește rar 10,5%.
2. Băncile folosesc un sistem special de rambursare, datorită căruia rata dobânzii va începe să crească numai atunci când un specialist va atinge avansarea în carieră.
3. Rata dobânzii la credit scade atunci când se naște un copil în familie.
4. Este permisă utilizarea subvențiilor suplimentare - de exemplu, capitalul maternității.

Din păcate, programul are un singur dezavantaj - în prezent este implementat doar de AHML.