Condiții pentru o ipotecă preferențială la nașterea celui de-al doilea copil. Prestații ipotecare pentru nașterea primului, al doilea și al treilea copil. Rambursarea unei părți din împrumut

Pentru mulți, un credit ipotecar este singura opțiune pentru achiziționarea unei locuințe. Cu toate acestea, a avea un copil are multe costuri. O serie de beneficii sunt disponibile pentru a ajuta familia. Unul dintre ei este anularea ipotecii la nașterea unui copil. Programul funcționează în multe institutii financiare. Sberbank nu face excepție de la regulă. Asistența populației poate fi acordată la nivel federal sau regional.

Condițiile preferențiale în diferite părți ale statului pot diferi semnificativ. Banca oferă și un număr conditii suplimentare pentru clienții lor potențiali sau actuali, permițând cetățenilor să decidă probleme de locuit. Astfel, Sberbank reduce rata dobânzii și revizuiește perioadele de plată. Mulți oameni nu înțeleg ideea anularea creditului ipotecar la nașterea unui copilși nu utilizați serviciul, pierzând ocazia de a economisi. Vom vorbi în continuare despre ce oferă exact Sberbank, avantajele programului de stat și implementarea directă a procedurii de radiere.

Dacă credit ipotecar a fost luat de familie înainte de nașterea primului copil, după naștere, condițiile de decontare cu organizația financiară pot fi modificate. Aceasta înseamnă că familia are dreptul de a cere organizației să reducă suma plății în exces. În plus, poate fi prevăzută o amânare sau datoria poate fi rambursată folosind fonduri de la buget.

Condițiile pot fi modificate în funcție de ce copil s-a născut în familie.

Deci, atunci când cineva apare în familie, se poate acorda o amânare. Nașterea 2 dă dreptul la capital de maternitate. Nașterea celui de-al treilea copil permite familiei să ceară anularea datoriei sau a unei părți din ea, în funcție de cât de mult Bani rămâne de plătit cetățeanului. Într-o astfel de situație, ipoteca este recalculată. În plus, refinanțarea poate fi efectuată. Ajutor social cetățenii cu copii nou-născuți sunt asigurați de stat, în cooperare cu Sberbank, folosind o listă întreagă de programe.

Lista dintre care include:

• credit ipotecar folosind capitalul maternal pentru cumpărarea sau construirea de locuințe;
• un program pentru familiile tinere în care soții au sub 35 de ani;
• restructurarea datoriilor prin rambursare parțială sau modificarea mărimii plății lunare pe o perioadă de până la 1,5 ani.

Serviciul de refinanțare este disponibil și la Sberbank:

Avantajele programelor existente de asistență guvernamentală

Dacă există o ipotecă și se naște un al doilea copil, familia poate conta pe primirea unui număr de prestații.

Nașterea primului descendent dă dreptul de a primi o amânare în efectuarea plăților lunare. Regulile se aplică până când copilul împlinește 3 ani. Dacă apare un al doilea descendent, acest lucru face posibilă obținerea unei amânări de 5 ani.

Cu toate acestea, în 2019, trebuie plătită dobânda la împrumut. Banca poate oferi împrumutatului până la 90% din valoarea proprietății. Avansul este redus la 10%. Toate celelalte categorii de cetățeni sunt obligate să furnizeze 15-20% din prețul proprietății.

Cetăţenii au dreptul de a efectua plăţi anticipate ale ipotecii lor fără a plăti comisioane sau penalităţi ascunse. Experții nu recomandă să vă grăbiți să luați o decizie privind obținerea unui credit ipotecar. Este necesar să se studieze toate avantajele și dezavantajele unei anumite propuneri, precum și să se țină cont de planurile imediate pentru viitor.

Ajutor de la stat pentru achiziționarea de locuințe

Când descoperiți cum să reduceți rata dobânzii ipotecare la nașterea unui copil, trebuie să vă amintiți că guvernul rus a încheiat o listă de acorduri cu Sberbank. Ele fac posibilă rambursarea ipotecii într-o manieră simplificată și reducerea povară financiară. Nașterea primului tău copil face posibilă primirea unei subvenții mai mari. Valoarea acestuia este egală cu costul a 18 metri pătrați de imobil. Programul este regional. Autoritățile locale au dreptul de a crește disponibilitatea subvențiilor.

Dacă un copil este crescut de un părinte singur care nu a împlinit vârsta de 35 de ani, acesta are dreptul să solicite participarea la programul de ajutorare a familiilor tinere. Este posibil să obțineți o amânare a unui credit ipotecar Sberbank după nașterea primului dumneavoastră copil.

Dacă în familie s-a născut un al doilea copil sau un minor a fost adoptat oficial, familia poate conta pe stat să plătească încă 18 metri pătrați. Asta înseamnă că în total familia va putea obține 36 de metri pătrați din buget.

Un credit ipotecar cu Sberbank este anulat numai dacă o familie are trei sau mai mulți copii. Trebuie să înțelegeți că procedura de mai sus este foarte complexă. Familia va trebui să pregătească un număr mare de documente, precum și să aloce mult timp și efort. Suma de bani pe care statul o va aloca pentru a închide obligațiile către bancă va depinde de prețul proprietății și de suma pe care familia a plătit-o singură.

Cum se anulează datoria ipotecară

Dacă o persoană dorește să anuleze o ipotecă care a fost emisă prin Sberbank, va trebui să contacteze filiala teritorială a fondului de pensii. Trebuie să aveți la dumneavoastră un pachet de documente pregătit în prealabil. Experții nu recomandă amânarea operației dacă decizia de a utiliza beneficiul a fost luată. Cu cât procedura este efectuată mai devreme, cu atât este mai profitabilă pentru cetățean.

Lista lucrărilor trebuie să includă:

• pașapoartele părinților și certificatele de naștere sau de adopție ale copiilor;
• certificat de capital de maternitate, dacă este disponibil;
• contract ipotecar;
• documentația care confirmă existența drepturilor asupra bunurilor imobiliare;
• certificat de înregistrare de stat a căsătoriei, dacă părinții copilului au legalizat relația;
• declarația sumei curente a datoriei la creditul ipotecar.

Documentele originale trebuie completate cu copii. Dacă o persoană locuiește în oraș mare, trebuie facuta in prealabil o programare la fondul de pensii. Dacă nu faci acțiunea, va trebui să stai la coadă. După acceptarea cererii relevante, un angajat al instituției va stabili o dată la care cetățeanul va putea afla rezultatul.

Influența statutului de cetățean asupra posibilității de a primi asistență guvernamentală

Specificul acordării ajutorului de stat pentru creditarea la Sberbank depinde de categoria persoanei care solicită instituție. O serie de cetățeni au un drept preferențial de a utiliza beneficii.

Lista include:

• persoane pe deplin capabile care cresc copii naturali sau adoptivi;
• indivizi ale căror capacități sunt limitate;
• combatanți care au certificat de veteran;
• familiile cu copii în întreținere cu dizabilități.

Dacă pachetul de documente este pregătit în conformitate cu regulile, iar cetățeanul are într-adevăr dreptul de a utiliza beneficiul, cererea este aprobată. Apoi fondurile sunt transferate. Acestea sunt creditate în contul curent. Trebuie deschis special în acest scop. În plus, este posibil să transferați fonduri direct către bancă. Apoi vor fi anulate pentru a închide ipoteca.

Pentru a evita orice dispute pe viitor, se recomandă să contactați fondul de pensii și să obțineți o chitanță care confirmă transferul de fonduri. Documentul va dovedi acest fapt.

Nu neglija acest moment. Uneori s-ar putea să întâmpinați confuzie. Acest lucru va duce la organizatii financiare chiar și după achitarea ipotecii, fondul de pensii va continua să ceară rambursarea în continuare a datoriei. Aceasta nu este o problemă mare, dar se întâmplă dacă structura guvernamentală nu a notificat compania în timp util despre depunerea fondurilor.

Unele organizații de credit, în colaborare cu statul, oferă familiilor care au statutul de debitori de credite ipotecare diverse subvenții ipotecare la nașterea unui copil.

Subvenții și beneficii pentru o ipotecă la nașterea unui copil - cerințe legale pentru ca un participant la ipotecă să primească beneficii

Astăzi, statul și băncile dezvoltă diverse programe preferențiale pentru ca o familie tânără să poată plăti acord de împrumutîn timp ce aveau copii.

Condițiile preferențiale oferite de organizațiile bancare includ:

1. Posibilitatea de achitare a obligațiilor prin transferul de prestații plătite de stat;
2. Posibilitatea de a obține o amânare a rambursării creditului;
3. Înregistrarea restructurării.

Programe de asistență de stat pentru familiile cu copii și obligații ipotecare:

1. Participarea familiei la programul federal de îmbunătățire a condițiilor de locuire pentru familiile tinere;
2. Furnizarea de fonduri de capital de maternitate pentru rambursarea împrumutului;
3. Radierea completă a datoriilor către bancă, pe cheltuiala fonduri publice, în cazul nașterii unui al treilea copil sau al prezenței a mai mult de trei copii în familie.

Pentru ca o familie să primească prestații, trebuie îndeplinite următoarele cerințe:

1. Vârsta nu mai mult de 35 de ani;
2. Persoanele se află într-o relație care este înregistrată oficial;
3. Anterior nu au existat întârzieri în efectuarea plăților;
4. Pătrat spații rezidențiale egală cu suprafața instalată legislatia federala (1 apartament camera- 28 m2, apartament 2 camere – ​​44 m2, apartament 3 camere – 56 m2);
5. Familia are statutul de participant la un program de îmbunătățire a condițiilor de viață.

Radierea ipotecii la nașterea unui copil

Radierea unei ipoteci la nașterea unui copil se efectuează în cazurile în care familia participă la un program federal care vizează asigurarea unei familii tinere cele mai bune conditii cazare.

Acest program presupune o contestație personală a persoanei interesate la organismul abilitat. Dacă la momentul solicitării, familia are deja un împrumut ipotecar, atunci trebuie să-l transfere în conformitate cu termenii programului social.

Condițiile pentru iertarea datoriilor sunt diferite pentru familiile care au un copil, pentru familiile cu doi copii, precum și pentru familiile care au trei copii.

Suma minimă care trebuie anulată este egală cu costul a 18 metri pătrați de spațiu de locuit.

Ipoteca la nașterea primului copil poate fi rambursat în mai multe moduri:

1. Fonduri care sunt alocate familiei ca subvenție, a căror valoare este egală cu costul de 18 m2;
2. Oportunitatea de a primi fonduri destinate sprijinirii unei mame singure care creste singura un copil;
3. Unul dintre părinți care este împrumutat poate contacta institutie bancara, în care a fost emisă pentru a obține o sărbătoare legală sau pentru a efectua o restructurare a unei obligații. Sărbătorile legale sunt o perioadă de timp în care împrumutatul nu efectuează plăți obligatorii. O astfel de condiție, de exemplu, există în programele implementate de Sberbank.

Restructurarea este o reducere a sumei plăților lunare prin plata, de exemplu, doar a dobânzii la împrumut.

Radierea ipotecii la nașterea celui de-al doilea copil efectuate în legătură cu familiile participante la program. Valoarea unei astfel de anulări este egală cu costul a 36 m2 de spații rezidențiale. Autoritățile municipale au dreptul, dacă sunt disponibile fonduri disponibile, să mărească dimensiunea spațiilor de locuit plătite.

Pe lângă anulări, familia are dreptul de a solicita la organul de stat al Fondului de pensii plata fondurilor furnizate familiei prin programul federal de eliberare a capitalului de maternitate.

De asemenea, familia are dreptul de a solicita la bancă o vacanță sau restructurarea datoriei rămase.

Ipoteca la nașterea celui de-al treilea copil

Ipoteca la nașterea unui al treilea copil poate fi anulată și prin efectuarea plăților din bugetul federal al țării sau bugetul regional.

Suma anulată este de 100% din datoria existentă după nașterea celui de-al treilea copil.

În plus, dacă familia nu a folosit anterior fonduri de capital de maternitate, atunci aceste fonduri pot fi transferate în contul unei organizații bancare ca plăți.

Unele entități constitutive ale Federației Ruse plătesc capital regional de maternitate familiilor cu trei copii, care poate fi folosit și ca sursă de rambursare a împrumutului.

Unde să contactați

În funcție de metoda de rambursare a datoriilor, familia poate solicita:

1. Organismului municipal responsabil cu înregistrarea familiilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, în baza cerințelor programului „Locuințe accesibile pentru familiile tinere”. De regulă, acest organism este departamentul local pentru probleme de locuit sau departamentul de locuințe al administrației orașului.
2. Dacă o familie dorește să folosească capitalul maternității ca plată pentru rambursarea unui credit ipotecar, atunci trebuie să contacteze filiala teritorială a Fondului de pensii.
3. În cazul în care programul de împrumut are o condiție pentru acordarea de prestații împrumutatului în cazul copiilor, atunci ar trebui să contactați instituția de credit care a acordat împrumutul.

Procedura pentru primirea de beneficii sau anularea unei părți din împrumut

Deci, dacă o familie dorește să anuleze ipoteca la nașterea unui copil sau să primească prestații ipotecare la nașterea unui copil, atunci este necesar să contactați autoritatea competentă.

Autoritatea pentru locuințe analizează cererile depuse într-un termen care nu poate depăși două săptămâni. După ce angajatul a examinat cererea și documentele, acesta trebuie să notifice solicitanții decizia luată în privința acestora.

Notificarea, de regulă, se efectuează prin intermediul comunicării poștale (dacă în cerere a fost indicată o altă metodă de comunicare, solicitantul este notificat cu ajutorul acesteia).

Dacă se ia o decizie pozitivă, familia este adăugată pe lista familiilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.

Fondurile sunt distribuite între familii pe principiul primul venit, primul servit. Când vine rândul solicitanților, li se va elibera un document care confirmă transferul de fonduri, iar fondurile vor fi transferate într-un cont bancar.

Pentru a primi fonduri de capital de maternitate, trebuie să contactați filiala Fondului de pensii de la locul de reședință. Revizuirea documentelor transmise și verificarea acestora se efectuează în termen de 30 de zile.

Dacă o familie dorește să obțină o restructurare sau o vacanță bancară, atunci ar trebui, așa cum s-a spus anterior, să contacteze instituția care a acordat împrumutul.

Cererea este revizuită într-o perioadă de cel mult o săptămână, după care se ia o decizie. Dacă decizia este pozitivă, atunci se întocmește un acord suplimentar, în care se revizuiesc condițiile de rambursare a datoriei și se stabilește un nou program de plată.

Acte pentru inregistrare

Pentru ca organismul autorizat să ia în considerare o cerere de anulare a unei ipoteci, furnizarea de capital sau modificarea condițiilor de rambursare a împrumutului, este necesar să întocmească următorul pachet de documente:

1. Trebuie să trimiteți la departamentul de locuințe:
   • Documente care confirmă identitatea soților;
   • Document privind nașterea copilului/copiilor;
   • Un document care confirmă înregistrarea oficială a căsătoriei;
   • Declarația cuantumului datoriilor;
   • Document privind drepturile asupra spațiilor de locuit;
   • Document despre persoanele înregistrate în spațiile de locuit.
2. Următoarele trebuie depuse la Fondul de pensii:
   • Cerere de transfer de fonduri pentru rambursarea obligației;
   • Certificat
   • Contract de împrumut ipotecar;
   • Cont bancar pentru transferul de fonduri;
   • Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți rezidențiale.

Concluzie

Deci, dacă o familie are un copil, există obligații organizatie bancara, atunci nu trebuie să vă faceți griji. Astăzi, există diverse măsuri de sprijinire a familiilor în astfel de cazuri, oferite atât de stat, cât și de băncile înseși.

Contractele de împrumut sunt încheiate numai de cetățenii adulți care au un loc de muncă permanent și un anumit nivel de venit.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

În același timp, banca nu este interesată de prezența sau absența copiilor. Principalul lucru pentru el este că plățile sunt primite lunar de la debitori. Este reglementată procedura de acordare a creditelor ipotecare.

Dar adesea nașterea unui copil devine o problemă și banca la fel. La urma urmei, venitul familiei în acest moment poate scădea.

Există beneficii?

Răspunsul la această întrebare depinde de condițiile în care a fost acordat împrumutul. Dacă este de bază produs bancar, atunci împrumutatul contractează un împrumut în condiții generale.

Primirea preferințelor în funcție de prezența copiilor i-ar pune pe alți debitori în condiții mai puțin favorabile.

Prin urmare, un credit ipotecar la nașterea unui copil nu oferă niciun beneficiu special.

Dar la cererea împrumutatului, aceasta poate fi efectuată dacă situația financiară a familiei s-a schimbat. Sau acestor debitori li se poate acorda o amânare a plății datoriilor. Dar toate acestea sunt măsuri individuale furnizate de bancă în mod individual.

• Ei nu numai că primesc un împrumut în condiții semnificativ mai blânde;
• statul le susține în toate modurile posibile, stabilind diverse prestații pentru nașterea primului, a celui de-al doilea și următorii copii, inclusiv cele legate de plata datoriei ipotecare.

Ipoteca la nașterea unui copil

Pentru a fi inclus în programul de sprijin de stat, trebuie să îndepliniți mai multe condiții:

• a fi o familie, adică a fi căsătorit oficial;
• să fie sub 35 de ani;
• recunoscut oficial pentru achiziționarea de locuințe.

Împrumutații care îndeplinesc toate aceste cerințe și au încheiat un acord cu banca pentru a obține un credit ipotecar cu sprijinul statului, poate conta pe diverse beneficii atunci când are copii.

Primul

Nașterea primului copil permite tinerilor părinți să conteze pe o creștere a sumei subvenție pentru locuințe. Ar trebui să fie suficient să plătiți pentru cel puțin 18 metri pătrați de locuințe.

Regiunile au dreptul de a crește această cifră în funcție de capacitățile bugetului lor.

Nașterea primului copil într-o familie monoparentală dă mamei sale dreptul de a primi un credit ipotecar în cadrul programului „Familie tânără”. Desigur, dacă are sub 35 de ani și salariul îi permite să ramburseze un astfel de credit.

O ipotecă la nașterea primului copil presupune.

Al doilea

Aceleași măsuri de sprijin de stat sunt disponibile și pentru familiile în care se naște un al doilea copil în perioada de plată a ipotecii. Subvenția șterge costul a încă 18 metri pătrați. m de locuințe. Regiunile au dreptul să crească din nou această valoare sau să ofere alt suport.

În plus, toate familiile cu al doilea copil au dreptul la capital de maternitate:

• poate fi folosit și pentru a plăti dobânda sau principalul unui credit ipotecar;
• acest lucru nu contrazice natura vizată a acestei măsuri de stimulare guvernamentală.

Al treilea

Cuantumul subvenției datorate la nașterea celui de-al treilea copil vă permite să achitați integral banca. Va trebui doar să colectați toate documentele necesare.

Toate aceste beneficii sunt disponibile și pentru cei care au adoptat copii.

Astfel de părinți adoptivi sunt tratați ca părinți naturali și au aceleași drepturi la sprijinul guvernamental.

În Sberbank

Sberbank implementează programul. Familiile tinere, atât cele cu copii, cât și cele fără copii, pot deveni și ele participante.

Condițiile împrumutului se caracterizează printr-o dobândă redusă - 11,4%, redusă și o taxă inițială. Este doar 15%, față de 20% obișnuit.

În plus, la nașterea copiilor, se prevede o amânare a rambursării datoriilor:

• pentru primul copil este de 3 ani, iar pentru al doilea – cinci ani;
• În această perioadă se vor rambursa doar dobânda la utilizarea împrumutului.

Ei bine, desigur, este permis rambursare anticipatăîntregul împrumut sau o parte a acestuia folosind capital de maternitate sau o subvenție pentru locuință.

Nu există taxe, restricții sau amenzi pentru acest caz. Trebuie doar să vă confirmați dreptul de a utiliza aceste certificate.

Tabelul arată condițiile unei ipoteci în Sberbank la nașterea unui copil:

La ce fel de ajutor te poți aștepta?

Statul, implementând diverse programe preferențiale credit ipotecar, urmărește, spre deosebire de bănci, un scop non-comercial - de a oferi familiilor locuințe.

Prin urmare, pentru cei care au copii în timp ce își plătesc ipoteca, sunt prevăzute diverse măsuri de sprijin.

Ele sunt implementate atât la nivel federal, cât și la nivel non-regional.

Puteți afla despre programele specifice fiecărei regiuni pe portalurile oficiale ale autorităților executive. Uneori, astfel de măsuri de sprijin sunt oferite de băncile cu participare de stat.

Retragerea unei părți din împrumut

Programul de credit ipotecar pentru familiile tinere prevede anularea unei părți din datoria de la părinți. Nașterea primului și celui de-al doilea copil le oferă acest drept.

În astfel de cazuri, statul contribuie la bancă cu costul de 18 metri pătrați de la buget. m de locuință per copil. Adică, pentru familie, datoria va scădea cu această sumă.

Dacă apare un alt copil înainte de achitarea integrală a datoriei, atunci statul va cumpăra efectiv întregul apartament.

Amânare

Chiar și acele familii care nu au fost incluse într-unul dintre programele de stat pot conta pe o oarecare scutire de la bănci.

Astfel, Sberbank și VTB 24 sunt pregătite să ia în considerare posibilitatea de a acorda o amânare a plății datoriilor acelor familii în care se nasc copiii.

Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

• contactați banca;
• depune o cerere scrisă.

Durata unor astfel de „vacanțe” este de până la câțiva ani. În această perioadă, împrumutatul plătește doar dobândă. Datoria lui principală nu este redusă. Dar nu există penalități pentru neplată.

Odată ce situația financiară a familiei devine din nou stabilă, aceasta va continua să ramburseze ipoteca ca înainte.

Subvenţie

Participanții program de credit ipotecar„Locuințe la prețuri accesibile” pentru familiile tinere are dreptul de a primi subvenții de la stat. A avea copii nu este o condiție prealabilă pentru a-l primi.

Criteriul este nevoia de a-ți obține propria locuință sau de a-ți îmbunătăți cea existentă. Dar nașterea unui copil crește suma datorată părinților.

Folosit pentru achitarea dobânzii la credit ipotecar sau a unei părți a datoriei, în funcție de momentul în care a fost primită. Împreună cu acesta, puteți utiliza și capitalul de maternitate, la care o familie are dreptul pentru nașterea celui de-al doilea copil.

Uneori, subvențiile și capitalul matern sunt suficiente pentru a rambursa complet datoria către bancă.

Procedură

Pentru a fi inclus în programul „locuințe la prețuri accesibile”, trebuie să contactați administrația locală pentru a primi o subvenție.

Amânarea este prevăzută pentru 3 (un copil) și 5 ani (2 sau mai mulți copii). În practică, cel mai adesea, amânarea se acordă doar pentru 1 an. În același timp, familia trebuie să plătească în continuare dobândă.

Există, de asemenea, o serie de cerințe. De exemplu, o ipotecă trebuie luată pentru un apartament sau trebuie eliberată cu sprijin guvernamental.

Amânarea nu se aplică unui împrumut luat pentru achiziționarea unei case sau a unui teren.

Atenţie! Căsătoria unei familii trebuie să fie înregistrată oficial. În plus, este necesar un certificat de naștere al copilului. Numai dacă aceste cerințe sunt îndeplinite, vă puteți aștepta să primiți o amânare.

Există, de asemenea, anumite cerințe pe care familia și locuința trebuie să le îndeplinească. Acest lucru va fi discutat mai jos.

Capitalul matern

Această măsură de sprijin de stat este o anumită sumă pe care statul o plătește după nașterea celui de-al doilea copil pentru a acoperi o parte din datoria ipotecară. Părinții „nu văd” banii, adică se aplică la Fond de pensie, li se dă un certificat, iar cu acest document merg la Sberbank. Rezultă că transferul de fonduri este efectuat chiar de Fondul de pensii.

Restructurarea creditelor

Restructurarea este o revizuire a termenilor de rambursare a creditului ipotecar. Acestea. împrumutatului i se oferă un nou program de plată, poate cu un termen de rambursare mai lung, dar cu o plată lunară mai mică. După cum puteți vedea, suma nu este anulată, este pur și simplu „întinsă” pe o perioadă mai lungă de timp.

Pentru restructurare, trebuie să contactați banca care a emis ipoteca cu o cerere. Decizia se ia în termen de o săptămână. Dacă Sberbank aprobă un astfel de pas, atunci se întocmește un acord suplimentar la contractul ipotecar principal, care specifică noi condiții.

Condiții de revizuire a procesului de rambursare

Există 3 liste de cerințe. Prima se referă la debitori:

1. Ei trebuie să fie într-o relație înregistrată oficial. Acestea. Căsătoria „civilă” nu este permisă.
2. Ambii soți trebuie să aibă vârsta sub 35 de ani. Dacă sunt mai multe, acestea nu sunt acoperite de program.
3. Fiți cetățeni ai Rusiei.
4. Nu dețineți mai multe proprietăți imobiliare decât o ipotecă.
5. Să aibă un anumit nivel de venit care să garanteze că soții vor putea acoperi restul ipotecii după ce statul acoperă o parte din aceasta.
6. Aveți asigurare de viață și locuință.
7. Fără întârzieri conform contractului de ipotecă.

A doua listă de cerințe se referă la un apartament ipotecat. Trebuie să aibă o anumită zonă corespunzătoare standardele federale, adică de persoana trebuie sa existe minim 18 mp.

Și, în sfârșit, lista a 3-a include cerințele privind ipoteca. Trebuie luat pentru un apartament (nu o casa sau un teren!). In afara de asta, împrumutul trebuie acordat pentru locuințe situate într-o clădire nouă, și nu într-o clădire veche.

Puteți afla mai multe despre amânarea plăților, anularea și rambursarea creditului ipotecar după nașterea unui copil.

Măsuri de sprijin din partea statului și a Sberbank

Apariția primului copil

Toate măsurile de sprijin sunt disponibile la Sberbank (restructurare, amânare, anulare a unei părți din datorie) enumerate mai sus, cu excepția certificatul matern. Nuanțe:

• Amânarea se acordă pentru maximum 3 ani.
• La anularea ipotecii, 35% din costul locuinței este acoperit.

Dacă se naște al doilea și al treilea copil

Amânarea se acordă pentru maximum 5 ani, iar anularea creditului ipotecar acoperă deja 40% din costul locuinței.

În plus, la nașterea celui de-al doilea copil, părinții pot solicita la Fondul de pensii să primească capital de maternitate și să-l folosească pentru a plăti o parte din suma ipotecară la Sberbank.

Există, de asemenea, informații neconfirmate pe internet că unele regiuni anulează complet creditul ipotecar după nașterea celui de-al treilea copil. Nu există astfel de informații pe site-ul oficial al „Young Family”. Pentru clarificări, este mai bine să contactați sucursalele locale Sberbank.

Procedura de anulare a obligațiilor de plată

Întregul algoritm de acțiuni arată astfel:

1. Verificați-vă dacă respectați cerințele enumerate mai sus.
2. Pentru a scrie o aplicație.
3. Colectați documentele necesare.
4. Contactați departamentul de locuințe al administrației raionale pentru a participa la programul de stat.
5. Așteptați în termen de 2 săptămâni decizia de a vă adăuga familia la coadă pentru a primi fonduri.
6. Primiți o notificare de la administrație (de obicei trimisă de Poșta Rusă) despre decizia luată.
7. Dacă decizia este pozitivă, așteptați din nou, dar pentru o perioadă nedeterminată de timp, ca fondurile să fie transferate în contul bancar (timpul nu este strict limitat, deoarece banii sunt primiți pe principiul primul venit, primul servit ).
8. Primiți un certificat de document care confirmă transferul de fonduri în contul bancar.
9. Dați certificatul către Sberbank pentru a finaliza pe deplin procedura de rambursare a unei părți din credit ipotecar pe cheltuiala statului.

Important! La înregistrare, se aplică următorul principiu: „Cu cât mai devreme, cu atât mai bine”. Dacă soții se apropie deja de pragul de vârstă de 36 de ani, atunci pur și simplu s-ar putea să nu aibă timp să primească banii, deoarece nu vor mai îndeplini cerințele.

Cum se scrie o declarație?

Completarea aplicației este intuitivă. Dar tot o vom descompune punct cu punct:

1. Numele complet al organismului administrației locale este scris în partea de sus.
2. Puțin mai jos după cuvintele: „ Vă rog să mă includeți…” sunt indicate numele complet al soțului (soțului) și data nașterii acestuia.
3. Detaliile pașaportului soțului (serie, eliberat de cine și când).
4. Adresa de reședință a soțului.
5. Numele complet al soției (soției) și data nașterii acesteia.
6. Detaliile pașaportului soției (serie, eliberat de cine și când).
7. Locul de reședință al soțului.
8. Informații despre copii: nume complet, data nașterii.
9. Informații despre certificatul de naștere (dacă copilul are vârsta sub 14 ani) sau informații despre pașaportul copilului (dacă acesta a atins limita de vârstă pentru a-l primi).
10. Adresa de domiciliu a copilului/copiilor.

Ce acte sunt necesare?

• 2 copii ale cererii. 1 – dat administrației, 2 – rămâne la tânăra familie. Formularul poate fi descărcat din Anexa nr. 4 la Legea federală nr. 889 din 24 august 2015 sau pe site-ul nostru web.
• Pașapoartele soților.
• Certificat de nastere.
• Certificat de înregistrare a căsătoriei.
• Contract de credit ipotecar.
• Certificat de valoare totală a datoriei.
• Certificatul de proprietate al apartamentului (în prezent, acesta este cel mai adesea un extras din Rosreestr).
• Certificat de persoane înscrise în locuință.
• Detaliile contului bancar pentru transferul de fonduri.
• Certificat de venit sau extras de cont bancar.

Fiecare document trebuie fotocopiat. Nu uita!

Ce să faci după depunerea lucrărilor?

Puteți doar să așteptați sau puteți „bata” la o altă autoritate - Fondul de pensii pentru a primi un certificat pentru capitalul maternității. Un astfel de pas nu afectează decizia de a anula o parte din credit ipotecar, de exemplu. o familie poate beneficia de două măsuri de sprijin guvernamentale în același timp.

Atenţie: Puteți aplica la Fondul de Pensii numai dacă în familie sunt doi copii. Dacă este mai mică, familia nu îndeplinește cerințele.

Și după depunerea documentelor și chiar și după ce ați primit un certificat care indică disponibilitatea de a transfera fonduri, trebuie să contactați Sberbank, de unde a fost luată ipoteca. Acolo vi se cere să furnizați acest document.

Avantaje și dezavantaje

Este dificil să evidențiem și să rezumați astfel de măsuri multifațete de sprijinire a familiilor cu copii.

• Oportunitatea de a participa la toate programele dezvoltate de stat.
• Disponibilitatea de a se „întâlni la jumătatea drumului” cu împrumutatul, de ex. probabilitatea de a primi o decizie pozitivă este mai mare decât la alte bănci.

• Cerințe ridicate pentru beneficiarii de prestații.
• Pachet mare de documente.
• Necesitatea unui apartament in blocul nou.

După cum am văzut, statul încearcă să ofere locuințe familiilor tinere. Toate măsurile de sprijin guvernamentale sunt disponibile la Sberbank. Principalul lucru este să le cunoașteți și să vă exercitați drepturile.