Banker som gir lån til bygging ved bruk av fødselskapital. Var siden nyttig for deg? I hvilke banker og på hvilke betingelser kan du ta opp boliglån med fødselskapital?

Du kan bygge hus til familien din takket være et forbrukslån, som gis for å dekke deler av lånet med fødselskapital.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Bare i dette tilfellet legger bankene frem sine egne lånebetingelser, og det er ikke alltid mulig å dra nytte av slik statlig bistand. Enhver statsborger i Russland hvis familie har eller venter et barn nummer to, må forstå hvordan man bruker økonomisk bistand fra staten på riktig måte.

Hva betyr dette

Bistand gis innenfor rammen av det statlige programmet fra 1. januar 2007 til og med 2020 (i 2020 ble det besluttet å forlenge denne bistanden med ytterligere 2 år). Tildelingen av beløpet for slik pengehjelp i henhold til tidsplanen er regulert. Og bruken av sertifikatet skjer i samsvar med normene i lovverket.

Dette er føderal lov nr. datert 29. desember 2006, som ble redigert 23. mai 2020. Dette dokumentet fremhever også formålene som det kan brukes til i henhold til loven. penger, utstedt til familier i en ikke-kontant form. Den skisserer også andre regler for bruk av et slikt sertifikat.

Fødselskapital er økonomisk bistand til de unge familiene som har født et andre (eller kanskje et tredje eller flere) barn.

Det er takket være statlig materiell støtte en familie kan ta boliglån for bygging av et hus under mors kapital og til og med betale ned resten av forbrukslånet ditt. Selvfølgelig, hvis dens tiltenkte formål faller sammen med de vedtatte målene i loven.

Kapital utstedes ikke bare for et født barn, men også for et som er adoptert i Russland.

Men ikke det første, men det andre, samt de neste barna som skal legges til familien. Den 1. januar hvert år, de siste 9 årene, har mengden kapital alltid økt.

Dette skjer avhengig av økningen i minstelønn, inflasjon, levestandarden i landet og andre faktorer som påvirker beregningen av økonomisk bistand.

Dessuten spiller det ingen rolle i hvilken region en barnefamilie bor. Starter i 2007 og slutter i 2020, inkluderer programmet følgende mengder familiekapital, som er reflektert i tabellen.

Bord. Størrelsen på familiekapitalen for perioden 2007-2017. som angir rettsgrunnlaget og årsaken til økningen.

Tabellfortsettelse. Størrelsen på familiekapitalen for perioden 2007-2017. med angivelse av rettsgrunnlaget og årsaken til økningen.

I følge loven har en familie dessuten muligheten til å motta et slikt sertifikat kun én gang for noen av barna, fra og med det andre barnet. Og kun hvis du ikke tidligere har sendt inn søknadsskjema til Pensjonsfond.

Et lovforslag er allerede under behandling i statsdumaen Den russiske føderasjonen, hvor spørsmålet om å utvide denne typen midler til den sosiale kategorien familier for å øke fødselsraten frem til 2025 ble reist.

Muligheten for gjentatte ganger å motta slik bistand i form av attest vil også bli undersøkt dersom det fødes et tredje osv. barn i familien. På den annen side har landet allerede i flere år hatt en regionhovedstad for familier, noe som gir økonomisk støtte selv om du har sertifikat.

Med andre ord, når et barn nummer to blir født, kan foreldrene søke om å få kapital. Etter å ha mottatt et sertifikat for en familie, føder foreldre nesten umiddelbart et nytt barn.

Enig, situasjonen med barnebidrag blir mer komplisert. Derfor har regionale myndigheter, selv om det ikke er overalt, innført et tilleggstiltak for å støtte denne kategorien innbyggere.

Kontanthjelp gis med redusert beløp, men for det tredje barnet, til tross for ubrukt fødselskapital utstedt til det andre. Vanligvis varierer beløpene for slik tilleggsfinansiering fra 50 tusen rubler. opptil 100 tusen eller 250 tusen rubler. Men ikke alle regioner har et slikt privilegium.

Målrettet lån for å bygge hus ved bruk av fødselskapital

Det skal bemerkes at slik bistand ikke gis til det første barnet i staten.

Handlinger som ikke kan utføres med et sertifikat:

• kontanter ut;
• innskudd på en bankkonto;
• bruke på å kjøpe en bil, smykker eller andre verdifulle ting;
• betale for hjelpetjenester;
• , ikke knyttet til underhold av barnet.

Slik pengestøtte fra staten kan bare brukes ved bankoverføring til følgende formål:

1. Boliglån.
2. Ethvert annet lån eller med det formål å kjøpe bolig.
3. Bedre levekår for å utvide området.
4. Oppussing av hjemmet.
5. Kompensasjon etter et hus som allerede er bygget med egen innsats.
6. Ha del i bygging av felles bolig for familien.
7. Deltar i andelslag for å kjøpe boliger som er under bygging.
8. Betaling for at et barn skal få en kvalitetsutdanning.
9. Dekning av utgifter til studentbarns bolig på hybel.
10. Finne et barn i barnehagen.
11. Ved hjelp av Vnesheconombank gjennom fødselskapital kan mors pensjon akkumuleres.

Bortsett fra å bygge et hus og forbedre boliger, brukes kapital til alle andre formål først etter at barnet fyller tre år.

Følgende personer kan motta denne bistanden fra staten:

• en russisk statsborger som fødte eller adopterte det andre (følgende barn) i familien siden 2007, men ikke tidligere;
• en russisk statsborger som er adoptivforelder til et barn, den andre i familien, men bare på grunnlag som trådte i kraft ved en rettsavgjørelse ikke tidligere enn 01/01/2007;
• barnets far, en statsborger i Russland, har rett til å motta et sertifikat hvis barnets mor har mistet sine foreldrerettigheter ved rettsavgjørelse, eller hun er i fengsel eller har dødd;
• et mindreårig barn under 23 år som er under fulltidsutdanning, hvis foreldrerett er avsluttet eller som er blitt foreldreløs.

Sertifikatet er utstedt av statens standard. La oss igjen minne om at i dag har en familie rett til å motta et slikt sertifikat kun én gang. Med mindre selvfølgelig lovmessige grunnlag for endringer i denne saken trer i kraft i fremtiden.

Når du delvis bruker beløpet av denne statlige bistanden, trenger du ikke endre sertifikatet hver gang. Det er ingen begrensninger på fristene for å levere dokumenter til Pensjonskassen.

Hvis du bygger et hus eller forbedrer kvaliteten levekår for en familie der et barn vil vokse opp, kan du sende inn dokumenter til Russlands pensjonsfond uten å vente til babyen fyller 3 år.

Ingen har rett til å kreve inn skatt på individers inntekt fra fødselskapital. Denne kategorien er unntatt fra beskatning fordi den ikke er inntekt.

Hvordan ta

Du kan ta opp lån for å bygge hus og bruke fødselskapital i banker som VTB24, Sberbank, Svyaz-Bank, Delta-Credit Bank, Alfa Bank, Renaissance, Credit Bank og andre store bankorganisasjoner som jobber tett sammen med statlige programmer gi befolkningen sosial økonomisk beskyttelse.

Når du velger bank, se om de jobber med pensjonister eller utsteder kort som barnas penger overføres til kunder. Hvis ja, studer gjerne betingelsene til en slik långiver.

Forhold

For å ta opp lån til husbygging, kan du bruke noen beløp i fødselskapital eller hele beløpet til å betale tilbake deler av gjelden til banken.

For å gjøre dette, må du ta følgende forberedende trinn:

1. Bestem hvordan huset skal bygges, på egen hånd eller ved hjelp av entreprenører.
2. Leie tomt, hvis du ikke allerede har en. I så fall bør du allerede ha dokumenter klare som bekrefter at du er eier under en kjøps- og salgsavtale eller ved odelsrett.
3. Kontakt Russlands pensjonsfond og søk om et sertifikat hvis du ikke har det ennå.
4. Hvis du bygger et hus ved hjelp av entreprenører, må du presentere følgende originaler og kopier til banken:
   • tillatelse til å utføre byggearbeid;
   • original og kopi av kontrakten for bygge- og entreprenørarbeid;
   • registrering av huset som felles eiendom for alle familiemedlemmer, som skjer etter at konstruksjonen er fullført;
   • sertifikat for registrering av eierskap til en tomt.
5. Etter at det har gått en måned etter at du sendte inn søknaden til Pensjonskassen, må du ringes opp eller varsles skriftlig om tillatelse eller avslag på å motta attest.
6. Deretter går du til banken og skriver en søknad om lån.
7. Banken vil gjøre følgende:
   • banken godtar dokumentene dine for gjennomgang;
   • foretar deretter en foreløpig beregning av klientens soliditet;
   • Beløpet som er angitt i fødselskapitalbeviset vil bli lagt til beløpet for inntekten din - dette vil være lånebeløpet.

En vesentlig betingelse som sjelden noen legger merke til, er påløping av renter på beløpet som skal tilbakebetales med fødselskapital. Det vil bli opptjent inntil Pensjonskassen overfører dette beløpet til bankkontoen.

Dette tilsier at oppdragsgiver må være forberedt på å betale denne renten i flere måneder etter innlevering av søknad til Pensjonskassen om bruk av statsstøttemidler.

Dokumentasjon

I banken sender du inn følgende dokumenter:

• pass til en statsborger, statsborger i den russiske føderasjonen med registrering (registrering);
• et sertifikat som bekrefter at du er kvalifisert for statlig bistand - fødselskapital;
• et utdrag fra filen din fra pensjonsfondet, som vil indikere balansen av fødselskapital som du har rett til å bruke;
• hvis du bygger et hus selv, så bare gi bankmedarbeideren titteldokumentene på at landet er ditt;
• hvis du engasjerer entreprenører, må du i tillegg til sertifikatet for registrering av ditt eierskap av land også vise en avtale med entreprenørene;
• det kreves også byggetillatelse;
• inntektsbevis, hvis fødselskapital ikke fullt ut dekker gjelden din til banken;
• et sertifikat eller utdrag fra Unified State Register som sier at tomten du vil bygge ikke er under noen heftelse.

Eksempel på kontrakt

Forbrukslånsavtale med tiltenkt formål– forbedring av levekårene, et målrettet lån for å bygge hus ved bruk av fødselskapital eller boliglån er alltid en garanti. Dessuten er det en garanti ikke bare for dine forpliktelser overfor utlåner, men også for forpliktelsene til banken selv overfor deg som kunde.

Derfor er det så viktig å studere teksten nøye før du signerer. Det er ingen grunn til å forhaste seg her.

Vær spesielt oppmerksom på følgende punkter i kontrakten:

• riktigheten av dine personopplysninger fylt ut i kontraktsskjemaet;
• dine detaljer;
• partenes forpliktelser;
• rentegarantier gitt;
• kredittbeløp;
• tilbakebetaling av lån eller tidsplan;
• Kontrakten skal angi serie og nummer på sertifikatet.

Er det mulig å betale ned med fødselskapital?

Du kan tilbakebetale et forbrukslån som du tidligere tok opp i en bank, men bare under forutsetninger at formålet er i samsvar med loven.

• forbedre levekårene til familien der barnet ble født eller adoptert;
• hjem konstruksjon;
• barneopplæring.

For øvrig har forbrukslån ingenting med økonomisk støtte fra staten til ditt andre, tredje og påfølgende barn.

Ethvert forsøk på å betale ned gjelden din til banker som ikke er relatert til statlig støtte (familiekapital) til barnet ditt vil bli ansett som lovbrudd.

Men hvis du tok opp et lån for oppussing i huset ditt, for bygging av et hus, vil du selvfølgelig ha rett til å tilbakebetale deler av lånebeløpet med disse midlene under sertifikatet.

Eventuell svindel med sertifikatet, forsøk på å innløse det eller dekke det med midler til andre formål som ikke er fastsatt ved lov, vil føre til rettslige prosesser.

Påtale kan være basert på "Svindel ved å motta betalinger" offentlige midler, som vil bli sett på som tyveri av slikt.

Den demografiske situasjonen i landet vårt forverres hvert år. Unge familier frykter krise økonomiske prosesser, ikke tør å få mer enn ett barn.

Og siden det ikke er noe bedre insentiv enn kontanter, har den russiske regjeringen siden 2007 begynt å betale fødsels- eller familiekapital (MSC) til familier. Fra 2020 er det indekserte betalingsbeløpet 453 tusen rubler.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og GRATIS!

Det er flere klart definerte lovformål som fødselskapital kan brukes til. Blant dem er å bygge et hus selv. La oss se nærmere på funksjonene ved å bruke denne økonomiske kompensasjonen.

Når kan jeg bruke sertifikatet?

Lovdokument «Om tilleggstiltak statsstøtte familier med barn" datert 29. desember 2006 inneholder betingelsene for bruk av MSC. Sammen med andre formaliteter er det viktigste at foreldre kan disponere over den utbetalte statsstøtten først når det andre (eller etterfølgende) barnet fyller alderen tre år.

Men dette betyr ikke at familien kun er den formelle eieren av disse pengene over en så lang periode.

Ved lovforarbeidet ble det lagt til grunn særlige forhold foreldre kan befinne seg i, og som gir dem mulighet til å bruke midler mye tidligere enn fastsatt tidspunkt.

Dermed er det to alternativer for tidspunktet for lanseringen av offentlige penger i omløp.

Alternativ A: barnet er under tre år

Hvis penger er nødvendig tidligere, er det bare ett scenario for å få det: å ta opp et boliglån for bygging av et hus med morskapital.

MSC utstedes med det formål å tilbakebetale både hovedstolen på gjelden og renter.

Lovgivningsmessige nyanser:

• Kapitalen gjelder utelukkende for et boliglån til bygging av egen bolig. Andre formål, som ikke-målrettede lån og forbrukslån, er ikke innenfor rammen av pengestøtte.
• Betaling av et boliglån med kapital er kun mulig dersom det er tatt opp av en bank eller annen finansinstitusjon. Det vil si at du ikke kan låne de nødvendige midlene fra enkeltpersoner (slektninger, venner osv.).
• Bygging av hus skal utføres på grunn som er beregnet for individuell boligbygging. Et sekundærbygg i form av sommerhus skal ikke betales fra statskassen. En ung familie investerer på egen hånd i bygging av boliger, og mottar deretter, etter å ha sertifisert den attesterte eiendomsretten til denne eiendommen, kompensasjon fra staten for å betale ned boliglånet for bygging av et hus med morskapital.
• Overholdelse av formålene med lånet vil fortsatt ikke tillate deg å umiddelbart bruke MSC direkte. Du kan få penger i hendene først etter barnets tredje bursdag. Forsøk på å misbruke penger eller ta dem ut fra en bankkonto gjennom svindel er beheftet med straffbare straffer.

Det er disse dataene som vil bli det offisielle beviset for utbetaling av statlig bistand fra pensjonsfondet når forfallsdatoen kommer.

En fullstendig liste over dokumenter for å kreve fødselskapital hvis byggingen ble fullført før forfallsdatoen:

1. Kopiere.
2. En erklæring fra utlåner som angir hvor mye penger som gjenstår å betale på lånet. Data om gjenværende gjeld for rentebetalinger.
3. Dokumentasjon på eierskap til en eiendom (enkelt boligområde) bygget ved bruk av lån.
4. Hvis huset ennå ikke er egnet for beboelse, må du gi en kopi av tillatelsen for byggingen.
5. Plikt til å registrere dette boligeiendom for ektefelle og barn. Eiendommen skal tinglyses senest seks måneder etter at huset er satt i drift.

Alternativ B: barn over tre år

Hvis forfallsdatoen for betaling av fødselskapital har kommet eller kommer i nær fremtid, kan du trygt begynne å implementere planene dine.

Den omtrentlige ordningen for å motta statlig bistand er som følger:

• 1. stadie. Siden familiekapital bare er rettet mot å forbedre levekårene, er innholdet ikke ment for anskaffelse av land for bygging. Det er kun bygging av den fremtidige boligen som betales. Derfor vil det første trinnet være å få eierskap til tomten på en av måtene - kjøp, leie av tomt, registrering av bruksrett eller dokumentarisk aksept av arven.
• Trinn 2. Velge byggemetode: på egen hånd eller ved bruk av entreprenører. Disse to ordningene er forskjellige i rekkefølgen av dokumentarprosedyrer, så du må bestemme deg på forhånd.
• Trinn 3. Ta kontakt med lokalavdelingen til Pensjonskassen, sende melding om bruk av MSK til bygging av egen bolig. Gir en komplett pakke med dokumenter.
• Trinn 4. Venter på svar fra Pensjonskassen. Institusjonen er forpliktet til å gi melding om sin avgjørelse senest en måned fra datoen for familiens søknad.
• Trinn 5. Hvis svaret er ja, krediteres det penger for byggingen av huset.
• Etappe 6. Start av byggearbeid.

En detaljert beskrivelse av dokumentering av alle handlinger og deres mulige variasjoner på hvert trinn er gitt nedenfor.

Konstruksjonsfunksjoner

Du kan bygge din egen bolig enten på egen hånd eller ved å bruke entreprenørens byggetjenester.

Det er verdt å minne om at betaling av familiekapital av kostnadene for den ervervede tomten ikke er fastsatt ved lov.

Bygge et hus på egenhånd

Først kontakter familien nærmeste filial av Pensjonskassen. Inndelingen av organisasjonen for innsending av dokumenter trenger ikke å være knyttet til bostedet.

Nødvendige data er gitt til pensjonskassen:

• Byggetillatelse (fotokopi).
• Eierskap til landareal (fotokopi).
• Dokumentasjonsplikt til å registrere den oppførte boligen som felleseie for hvert familiemedlem etter at huset er tatt i bruk.
• Egne detaljer for å sette inn penger.

Sertifisering av arbeid utført uavhengig utføres ved å bruke inspeksjonssertifikatet for det konstruerte objektet. Når byggearbeid fullført, så er boligen registrert på ektefeller og barns navn.

Bygging av hus ved hjelp av entreprenører

For å formalisere samarbeid brukes en kontrakt.

Forskjellen fra dokumentasjon ved bygging på egenhånd er at Pensjonskassen får kopi av kontrakten med byggefirmaet.

Ellers forblir listen over dokumenter uendret.

I noen av alternativene er det et strengt krav til rettidig registrering av eierskap til land for utvikling.

I hvilke banker og på hvilke betingelser kan du ta opp boliglån med fødselskapital?

Programmet er en reell livredder både for de foreldrene hvis barn er under tre år, og for alle andre tilfeller. Med dette systemet kan du ta opp et kontantlån umiddelbart etter å ha mottatt MSK-sertifikatet.

I henhold til vilkårene til partnerbanker øker tilstedeværelsen av et sertifikat den økonomiske verdien av forskuddsbetalingen. Det vil si at mulighetene for størrelsen på kontantlånet som en familie kan ta opp øker.

Liste over bankinstitusjoner som tilbyr boliglån for bygging av et hus ved bruk av fødselskapital:

• DeltaCredit.
• Unikreditt.
• Bankåpning".

Sberbank

Det er tenkt å bruke MSC til å betale kostnadene ved bygging eller kjøp av ferdige boliger. Kapital kan brukes til å betale for forskuddsbetalingen eller dens aksjer.

Bankvilkår:

• Den kjøpte boligen skal være tinglyst enten for en ektefelle eller for hele familien.
• Hvis det ikke er noen konto i Sberbank som midlene mottas til lønn låntakere, er det nødvendig å fremlegge dokumentasjon som bekrefter arbeidsevnen og inntektsnivået til minst en av foreldrene.
• Første innbetaling i fødselskapital må skje senest seks måneder etter godkjenning av transaksjonen.

Nødvendig dokumentasjon:

• Full kopi av pass.
• Sertifikat for eierskap av mors kapital.
• Uttalelse fra Pensjonskassen om saldo på kontoen til denne MSK.

Bank VTB 24

Gir boliglån for full tilbakebetaling lånebeløp med fødselskapital eller å redusere bidragets størrelse. MSC kan også bare betale tilbake delvis gjeld.

Obligatoriske vilkår for VTB 24 Bank:

• Gi søkeren, en statsborger i Russland, en sertifisert rett til å disponere familiekapital.
• Lån gis utelukkende i rubler.
• Det gis boliglån med fødselskapital ved kjøp av bolig på annenhåndsmarkedet eller ved kjøp av ny bolig.

Forhold utlån til VTB 24 med bruk av fødselskapital:

Programmene beskrevet ovenfor gir mulighet til å kjøpe bolig dersom du har minst 10 % av dine egne midler.

Grunnleggende sett med dokumentasjon for å få et boliglån:

• En fullstendig kopi av låntakerens pass.
• Arbeidsbok (kopi).
• Inntektsoppgave fra arbeidsstedet.

DeltaCredit

Gir et kortere lån med lavest mulig nedbetaling – kun 5 %.

Det maksimale boliglånsbeløpet er begrenset av banken dersom det ikke samsvarer med familiens inntektsevne.

Bankvilkår:

• Å gi en av foreldrene råderett over morskapital.
• Sende en erklæring fra pensjonskassen om MSK-beløpet.
• Delvis nedbetaling av gjeld ved bruk av kapital innen 12 måneder fra datoen for mottak av lånet.

Vilkår for programmet "Utlån under hensyntagen til fødselskapital" DeltaCredit:

Minimum sett med dokumenter:

• Lånesøknad.
• Full kopi av pass.
• Arbeidsbok (kopi).
• Attest for inntekt.
• Dokumentasjon for fast eiendom sikret.

UniCredit

Innenfor bankprogram MSK regnes som familiens personlige midler.

Funksjoner ved lånet:

• Anvise kapital til å nedbetale lånet umiddelbart etter registrering av eierskap til boligen.
• Minimumsbidraget er 20 % av startkostnaden.
• Låntaker trenger ikke være registrert i den territorielle enheten der boligen kjøpes.

Vilkår for boliglån:

Dokumenter for å få lån:

• En fullstendig kopi av passet til begge ektefellene.
• Registreringsattest på bosted (fotokopi).
• Vigselsattest.
• Dokumenter om låntakers utdanningsnivå.
• Inntektsoppgave siste 6 måneder.
• Et dokument som bekrefter retten til å disponere familiekapital (kopi).
• Dokumentasjon for den kjøpte eiendommen.

Bank of Moscow

Den tilbyr også unge foreldre et langsiktig program for å gi statlig bistand til kjøp av ferdig bolig eller bolig under bygging:

Dokumentasjon:

Bankåpning"

Han er en relativt nykommer i driftsfeltet med fødselskapital.

Som i tilfellet med DeltaCredit, bestemmes maksimums- og minimumsgrensene for et kontantlån av banken individuelt i samsvar med inntekten til ekteparet.

Grunnleggende pakke med dokumenter:

• Låntakers forespørsel om lån.
• Full kopi av pass.
• Inntektsoppgave til en av ektefellene.
• En kopi av erklæringen om eierskap til MSC-sertifikatet fra ekteparet.
• Uttalelse fra Pensjonskassen om gjeldende kontantbeholdning på fødselskapitalkontoen.

Stadier for å skaffe midler og funksjoner i papirarbeid

I henhold til eksisterende lovgivning, for et boliglån for bygging av et hus med fødselskapital, er det to alternativer for materiell støtte fra staten: halvparten av beløpet på forskudd eller kompensasjon for kostnader i ettertid (når du kan motta hele beløpet kl. en gang).

Disse måtene å skaffe bolig er absolutt ikke annerledes i dokumenter.

Et viktig poeng: inspeksjonen av byggearbeidet utført i det første alternativet utføres ved ferdigstillelse, i det andre - før det starter.

Hvis arbeidet ble utført ved hjelp av en entreprenør, blir midlene trukket tilbake til bankkontoen hans, uten ytterligere rapportering om resultatene av byggingen av foreldrene.

For å betale tilbake et boliglån med den mottatte kapitalen, må du ha:

• En kopi av boliglånsavtalen.
• Uttalelse fra banken om restgjeld.
• Tinglysing av eierskap til dette boligområdet.
• Plikten til å formalisere likeverdig eierskap til ektefelle og barn i nær fremtid.

Det er viktig å huske et par ekstra nyanser knyttet til bruken av MSC-er:

• Dersom et voksent familiemedlem ønsker å gi fra seg sin andel til fordel for en annen eier av familiekapitalen, har han full rett til det.
• Etter å ha sendt inn sertifikatet for inspeksjon av den konstruerte gjenstanden til pensjonsfondet, kan organisasjonen nekte å betale midlene hvis en ekspertundersøkelse av huset fastslår at det fastsatte beløpet ikke ble brukt under byggingen.

Du kan ta opp lån for å bygge et hus ved å bruke fødselskapital fra hvilken som helst bank, siden loven tillater kombinerte finansieringsformer. I dette tilfellet kan MSC-beløpet brukes direkte på bygging av et nytt bygg, men også på tilbakebetaling av lån eller renter til fordel for banken. Vi vil analysere nyansene i utlån for disse formålene, og også evaluere forholdene fortrinnsrettslig boliglån ved tilbakebetaling med MSC-midler.

Hvordan bygge et hus i henhold til MSK

Alle tillatte områder for å bruke fødselskapitalfond er fastsatt i føderal lov nr. 256-FZ, inkludert forbedring av levekårene for familier. Et av de mulige forbedringsalternativene er å bygge sin egen bolig – innbyggerne kan bygge den på egen hånd, eller bruke tjenestene entreprenører. La oss fremheve generelle regler MSC-bestillinger for de angitte formålene:

• hvis beløpet under MSK-sertifikatet ikke er nok til å betale for materialer og byggearbeid fullt ut, er det tillatt å bruke egne sparepenger eller lånte midler;
• Du kan bruke MSC-midler til bygging først når barnet fyller 3 år (hvis fødselskapitalen brukes til å betale tilbake lånet, gjelder ikke denne regelen).
• betaling skjer kun etter bekreftelse av mengden av utført arbeid og priser - for dette må det utarbeides et estimat, selv om innbyggerne bestemmer seg for å klare seg uten en entreprenør;
• erverv av en tomt for bygging eller betaling av husleien kompenseres ikke av mors kapital.

Umiddelbart etter fødselen av barnet kan du motta midler til å betale for huset bare hvis du betaler ned lånet og renter. Å betale for tjenester byggefirma eller bygging på egen hånd, må du vente til barnet som MSK-sertifikatet ble utstedt med fyller 3 år.

Tildeling av midler fra budsjettet under fødselskapitalprogrammet kan skje på tre forskjellige måter:

1. til fordel for banken som utstedte et forbruks- eller boliglån til boligbygging;
2. til fordel for byggeorganisasjonen som har inngått en kontrakt for bygging av et hus - betaling kan gjøres både før arbeidets start og etter fullføringen, overføres 100% av balansen av kapitalen umiddelbart;
3. til fordel for familiemedlemmer som har et MSK-sertifikat - penger tildeles i to like deler, 50% før starten av faktisk bygging (i henhold til innsendt estimat), den andre 50% etter ferdigstillelse.

Vær oppmerksom på at fødselskapital ikke bare kan brukes til bygging av et nytt bygg, men også til reparasjon eller gjenoppbygging av et eksisterende hus. For eksempel, hvis en familie bestemmer seg for å øke boligarealet til et hus gjennom gjenoppbygging, overføres også midler fra budsjettet til slikt byggearbeid.

Krav til huset som bygges

Fødselskapitalmidler vil bli tildelt basert på innbyggernes søknader, og de innsendte dokumentene vil bli kontrollert hos Russlands pensjonsfond. For å unngå en negativ avgjørelse på søknaden din, må du overholde følgende krav for å bygge et hus:

• objektet må være plassert på territoriet til den russiske føderasjonen;
• landet som bygges på må tilhøre familiemedlemmer (eller en av dem) på eiendomsretten eller i henhold til en leieavtale;
• boligen som bygges må være beregnet for permanent opphold for borgere, være egnet for bruk og ikke ha mer enn tre etasjer - dette bekreftes av designdokumentasjonen og handlingen for å sette anlegget i drift;
• søkeren må ha byggetillatelse - et kommunalt vedtak, en gjenoppbyggingstillatelse, et byggeprosjekt, et overslag.

Spesifiserte krav skal oppfylles for enhver konstruksjonsmulighet, også ved bruk kredittmidler. Inspeksjonen vil bli utført av Pensjonsfondet i Russland innen en måned. Dersom avgjørelsen er positiv, vil pengene bli overført i løpet av de neste 10 dagene.

Hvis en familie bestemmer seg for ikke å vente til barnet fyller tre år med å motta MSC-midler, kan de søke om lån i hvilken som helst bankinstitusjon. For at Pensjonskasseavdelingen skal kunne ta en positiv beslutning om overføring av midler, må følgende krav være oppfylt ved søknad om lån:

1. lånte midler må utstedes av banken under en målrettet låneavtale - for bygging eller gjenoppbygging av boliger, utlån med boliglån;
2. en avtale med banken kan utarbeides allerede før fødselen av barnet, som lar deg motta et MSK-sertifikat - umiddelbart etter fødselen av babyen kan du tegne fødselskapital og tilbakebetale deler av lånet og renter med det ;
3. penger for å tilbakebetale lån og renter gis ikke til innbyggerne i kontanter, men sendes til en bankkonto for å betale ned gjeldsforpliktelser;
4. det skal ikke være restanser på lånet - dette er reflektert i attesten fra bankinstitusjon, som søker leverer til Pensjonskasseavdelingen.

Er det mulig å betale tilbake forbrukslån, hvis det faktisk ble brukt på å bygge huset? Loven forbyr slik disponering av fødselskapitalen skal angi formålet med utstedelsen lånte penger. Pensjonskasseansatte har ikke rett til å sjekke hva pengene mottatt på lånet er brukt til. Derfor vil det eneste alternativet for å motta midler i en slik situasjon være å fullføre byggingen og søke om betaling av MSC på generell måte.

Påvirker størrelsen på renten på et lån den positive eller negative løsningen av spørsmålet i Pensjonskassen? Innbyggerne og banken bestemmer vilkårene for lånet uavhengig - Pensjonskasseansatte har ikke rett til å nekte å disponere fødselskapital, selv om avtalen inkluderer økt rente.

Vær oppmerksom på at staten lar unge familier få et boliglån til fortrinnsrettsrenter (i 2020 - til 6%) i akkrediterte banker (Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank og andre bankinstitusjoner). Å bruke MSC-midler så effektivt som mulig. følg våre anbefalinger:

• etter å ha søkt om et lån, søk om en fortrinnsrett på 6% - staten vil kompensere banken for forskjellen mellom kontrakts- og fortrinnsrente;
• en boliglånsfordel på 6 % gjelder for de første seks månedene, da er det ingen vits i å søke om tilbakebetaling av lån med fødselskapital;
• etter 6 måneder, send inn søknad til Pensjonskassen på generelt grunnlag - pengene skal brukes til å tilbakebetale lånesaldo og renter.

Når man søker om MSC-midler tildelt til bygging av et hus, spiller det ingen rolle om huset er ferdigstilt eller arbeidet er i startfasen. Selve det å få et målrettet lån fra en bank er viktig.

I tillegg til nedbetaling av gjeld og renter på utstedt lån, kan fødselskapitalmidler brukes til å betale nedbetaling på lån. Dette alternativet er ikke aktuelt hvis byggingen av huset begynner fra nullstadiet. Men hvis lånet er utstedt med betalingsbetingelsen for uferdig konstruksjon (for eksempel hvis det er et fundament på en tomt), vil kapitalen lovlig bli brukt til å motregne låneforpliktelser.

La oss vurdere prosedyren for å kontakte pensjonskasseinstitusjoner for å tilbakebetale et lån ved å bruke fødselskapital.

Med MSK-sertifikatet og gyldig låneavtale i hånden kan familien søke den lokale Pensjonskasseavdelingen med søknad om disponering av budsjettmidler. Dokumenter kan også sendes inn gjennom MFC-systemet, men de vil fortsatt bli kontrollert av ansatte i Pensjonskassen. Her er settet med dokumenter du må sende inn til pensjonskassen:

1. søknad om avhending av morskapital - den fylles ut og signert av eieren av MSK-sertifikatet eller en representant ved fullmektig;
2. generelle pass og fødselsattester for alle familiemedlemmer;
3. Vigselsattest;
4. original MSK-sertifikat;
5. dokumenter som bekrefter lovligheten av byggingen av huset - en byggetillatelse, et igangsettingssertifikat, et utdrag fra Unified State Register of Real Estate;
6. titteldokument for en tomt for bygging - et utdrag fra Unified State Register of Real Estate, et tittelbevis, en leieavtale, etc.;
7. en gyldig låneavtale med et bekreftet formål - bygging eller gjenoppbygging av boliger;
8. et sertifikat fra en bankinstitusjon om gjeldende lånesaldo og renter, samt fravær av gjeld (en utestående løpende betaling regnes ikke som en gjeld);
9. detaljer om en bankinstitusjon for overføring av midler til MSK.

Søknaden må angi hvor mye penger som skal brukes for å tilbakebetale lånet og renter. Faktum er at en familie kan bruke fødselskapital til ulike formål, inkludert utdanningstjenester, etterfylling av mors pensjonskonto, etc. Eieren av sertifikatet kan bestemme mengden av overføringer for disse formålene. For eksempel kan du bruke 300 tusen rubler til å tilbakebetale et lån, og resten vil bli brukt senere til å betale for barnas utdanning.

Det gis en måned til å gjennomgå søknaden og innsendte dokumenter. Dersom ansatte i Pensjonskasse ikke har klager på innsendte dokumenter og opplysninger, treffes det positivt vedtak om overføring budsjettmidler. Søker varsles om dette i skriving eller gjennom den offentlige tjenesteportalen.

Loven tillater 10 dager for overføring av midler til banken er også skriftlig varslet om dette. Hvis resten av kapitalen gjenstår etter å ha disponert midlene for å tilbakebetale lånet, kan den brukes i henhold til de generelle reglene - du må sende inn en ny søknad og gi støttedokumenter.

Hvor mye lån kan jeg forvente?

Banken godkjenner alltid det maksimale beløpet den kan utstede til låntaker og medlåntakere angitt i søknadsskjemaet. Lånebeløpet kan imidlertid ikke være mer enn 85 % av verdien på eiendommen du har valgt.

Jeg ble nektet et lån. Hvorfor? Hva å gjøre?

Banken forklarer ikke årsakene til avslaget, da dette vil føre til avsløring av låntakervurderingssystemet, som er en forretningshemmelighet. Det er potensielt rundt tjue parametere for låntaker og medlåntakere som dette systemet kan stole på.

Dersom banken avslår deg, kan du søke om lån på nytt innen fristen som er angitt i avslagets tekst. I noen tilfeller kan du søke på nytt umiddelbart.

Hvordan øke sjansene dine for å få et boliglån med en liten offisiell lønn?

Du kan for eksempel søke om lån med sertifikat i bankskjemaet i stedet for 2-NDFL sertifikat. Et inntektsbevis i form av en bank er et alternativt dokument som aksepteres av banken som bekreftelse på låntakers inntekt, men hvor det kan tas hensyn til merinntekter.

Jeg er en eldre person, vil de gi meg et boliglån?

Du kan ta opp boliglån til du fyller 75 år. Er du for eksempel 65 år kan du ta opp 10 års boliglån.

Hvis jeg mottar lønn på et Sberbank-kort?

Lønnsklienter til Sberbank, avhengig av andre lånebetingelser, kan motta ytterligere fordeler. Samtidig er det fordeler dersom noen av medlåntakerne er lønnsklient.

· Hvis du i løpet av de siste to månedene har fått minst én lønn satt inn på Sberbank-kortet eller -kontoen din, kan du få rabatt på prisen.

· Hvis du har fått kreditert lønnen din på Sberbank-kortet (kontoen) i minst 4 av de siste 6 månedene, trenger du ikke å laste opp et inntektsbevis og en kopi av arbeidsjournalen i tillegg.

Hvordan kan jeg finne ut overbetalingen på mitt fremtidige lån?

Du kan se beløpet for overbetaling ved å registrere deg personlig konto . Etter registrering klikker du på beregningspanelet og du vil se overbetalingsdiagrammet i kalkulatoren.

Er det lønnsomt å kjøpe en livs- og helseforsikring for låntakeren?

Livs- og helseforsikring i forsikringsselskapet Sberbank Life Insurance LLC eller andre selskaper akkreditert av Sberbank lar deg redusere lånerenten med 1%.

Med tanke på kjøp av polisen vil du faktisk spare ca 0,5 prosentpoeng på kursen. I tillegg til å spare på satsen oppfyller polisen sitt umiddelbare formål - forsikringsselskapet vil betale banken resten av gjelden på ditt boliglån når forsikringstilfelle(uførhet eller død).

Jeg er statsborger i et annet land, kan jeg få et boliglån?

Boliglån fra Sberbank utstedes kun til russiske statsborgere.

Hvem kan være medlåntaker?

Som oftest er medlåntakere pårørende til hovedlåntakeren – ektefelle, foreldre, barn, brødre og søstre. Totalt kan du tiltrekke deg opptil 6 medlåntakere. Hvis du er gift, må din ektefelle være en påkrevd medlåntaker. Unntak er mulig dersom det inngås ekteskapskontrakt mellom ektefellene.

For å for eksempel øke sjansene for å få et større beløp ved godkjenning, kan du tiltrekke deg medlåntakere - deltakere i lønnsprosjekter. Og når du søker om lån, kan du merke deg at du ikke ønsker å ta hensyn til soliditeten til medlåntakeren. Dette vil redusere listen over nødvendige dokumenter, men kan redusere maksimalt godkjent beløp.

Hvordan bruke fødselskapital til et boliglån?

Du kan bruke fødselskapitalfond helt eller delvis som forskuddsbetaling når du skal ta boliglån. Du kan kun bruke fødselskapital eller mengden av fødselskapital og egne midler. Av minste størrelse For den første betalingen anbefaler vi å bruke DomClick-kalkulatoren.

Ved bruk av fødselskapitalfond er det viktig å avtale med selger fremgangsmåte og frist for mottak av fødselskapitalmidler, siden dette beløpet ikke overføres fra Pensjonskassen umiddelbart.

Også barselkapitalmidler kan brukes til tidlig tilbakebetaling av et eksisterende lån.

Hvilke ekstra kostnader vil det være ved søknad om boliglån?

Avhengig av type eiendom og det valgte settet med tjenester, når du søker om et lån, må du betale:

· Evalueringsrapport – fra 2.000₽ avhengig av region og takseringsselskap (nødvendig for å vurdere sikkerheten);

· Forsikring av sikkerheten (for den kjøpte leiligheten) - avhenger direkte av størrelsen på lånet;

· Livs- og helseforsikring til låntakeren (ikke obligatorisk, men reduserer lånerenten) - avhenger direkte av størrelsen på lånet;

· Statens avgift for å registrere en transaksjon i Rosreestr er 2000₽ kl uavhengig registrering eller 1400 ₽ for elektronisk registrering instrasjoner (dette er en tilleggstjeneste og betales separat);

· Leie en bankboks og betale for tilgang til den (når du kjøper en sekundær bolig for kontanter) eller betale for en sikker betalingstjeneste - fra 2000₽ .

Kostnaden for tjenester er omtrentlig. Sjekk den nøyaktige kostnaden på nettsidene til de relevante tjenestene.

Hva er bedre: nybygg eller videresalg?

Som regel kjøpes en eller flere leiligheter i et nybygg direkte fra utbygger, mens videresalgsleiligheter kjøpes fra tidligere eier.

Ingen bodde i den nye bygningen før deg, prisen per kvadratmeter er mindre enn for en leilighet i samme klasse i annenhåndsmarkedet, det er kampanjer fra utviklere, mer moderne layouter, men du vil ikke kunne raskt registrer deg på ditt bosted, heisen og gassen slås ikke på før De fleste av beboerne vil mest sannsynlig ikke måtte vente på utbygging av infrastruktur og ferdigstillelse av reparasjoner fra naboene.

Som regel kan du flytte inn i en sekundær eiendom og registrere deg umiddelbart etter kjøpet, infrastrukturen rundt den er allerede utviklet, men mest sannsynlig må du nøye deg med en standard layout, utslitt kommunikasjon, og du må; kontrollere den juridiske renheten til eiendommen og partene i transaksjonen.

Hva er behandlingstiden for en lånesøknad?

Gjennomgang av søknaden overstiger ikke to dager, men de fleste klienter får godkjenning på søknadsdagen.

Hvordan fungerer prosessen med å få et boliglån fra Sberbank gjennom DomClick?

Avhengig av type eiendom og andre parametere, kan prosessen med å få et boliglån variere.

Det første trinnet er imidlertid likt for alle – å sende inn en søknad om lån. For å søke, beregn lånet ved hjelp av DomClick-kalkulatoren, registrer deg på nettsiden, fyll ut skjemaet og legg ved Påkrevde dokumenter. Gjennomgang av søknaden overstiger ikke to dager, men de fleste klienter får godkjenning på søknadsdagen.

Hvis du ennå ikke har valgt en eiendom, kan du begynne å gjøre det umiddelbart etter å ha mottatt godkjenning fra banken, når du finner ut det maksimale lånebeløpet for deg.

Når eiendommen er valgt, last opp de nødvendige dokumentene til din DomClick-konto.

Innen 3-5 dager vil du bli informert om godkjenning av eiendommen du har valgt. Du kan velge en passende dato for transaksjonen, som utføres på Sberbanks boliglånssenter.

Den siste fasen er registrering av transaksjonen i Rosreestr. Gratulerer, du er ferdig!

Hvorfor registrere deg på DomClick?

Etter registrering vil du ha tilgang til en konsulenthjelp i chatten og et lånerspørreskjema. Registrering lar deg lagre dataene dine slik at du når som helst kan gå tilbake til å fylle ut søknaden. Etter å ha mottatt lånegodkjenning på låntakerens personlige konto, vil du kunne kommunisere med lederen din, sende dokumenter til banken online og motta de nødvendige tjenestene for å få et boliglån.

Hvordan finner jeg ut bankens beslutning?

Umiddelbart etter behandling av søknaden din vil du motta en SMS med bankens vedtak. En bankmedarbeider vil også ringe deg.

Familiekapital (MCC) kan brukes på mors pensjon med dens hjelp, du kan motta helsetjenester eller gi barnet ditt utdanning. Men raskt stigende eiendomspriser tvinger unge familier til å bruke økonomisk kompensasjon for å forbedre levekårene. Långivere prøver å støtte denne trenden ved å tilby spesielle typer lån.

Vi vil finne ut hvordan du får lån til fødselskapital til bygging, og hva som er betingelsene og funksjonene ved tilskuddet.

Lovverket for bruk av MSK

Lovverket definerer klart mål og vilkår for bruk av familiekapital. Disse reglene er beskrevet i detalj i loven "Om støtte til barnefamilier":

1. Bare de familiene som allerede oppdrar et barn kan få sertifikat for fødselskapital. Retten til MSC oppstår kun én gang ved fødselen av babyen.
2. Loven forbyr bruk av kapitalmidler inntil barnet fyller 3 år. Denne regelen gjelder ikke for bruk av MSK som middel til nedbetaling av pantegjeld.
3. Hvilke typer finansielle strukturer som kan tilby lån ved bruk av statsstøtte er godkjent på lovnivå.
4. Til låneavtaler, konkludert etter 2013, gjelder en spesiell betingelse - overføring av kapitalmidler til kreditors konto er kun mulig ved bankoverføring.
5. Dersom en familie bestemmer seg for å forbedre levekårene sine ved å ta opp lån til bygging, har de rett til å regne med fødselskapital som midler til forskuddsbetaling, eller som beløp for en delvis tidlig tilbakebetaling lån.
6. Når du bruker MSC-midler som betaling for lånedelen av lånet, bør du huske at den nominelle verdien av sertifikatet ikke skal overstige saldoen på hovedgjelden.
7. Familiekapital deles ikke når ektefeller skilles. Kapitalen forblir hos moren selv om barna oppdras av faren.
8. Det er tillatt å bruke MSK i deler. For eksempel kan du bruke en viss mengde kapital på barns utdanning eller morspensjon, og bruke resten til å betale ned på boliglånet.
9. Hvis spesialiststyrker ikke var involvert i byggingen av huset byggeorganisasjoner, så må låntaker kontakte Pensjonskassen to ganger. Den første gangen vil han kun kunne motta halvparten av MSC-midlene for å betale tilbake lånet. Andre halvdel betales etter 6 måneder, avhengig av tilgjengeligheten av støttedokumenter som indikerer at arbeidet ble utført på byggeplassen.

Video om hvordan du søker om lån til fødselskapital. Del 1.

Merk følgende! Brudd lovgivende normer i forhold til bruk av MSC-midler er et grovt brudd på loven. Ulovlig bruk av kapital bevilget over landets budsjett er en grunn for anvendelse av særlige sanksjoner.

Krav til boliglåntaker og sikkerheten

Det bør huskes at bare tilstedeværelsen av et sertifikat ikke garanterer jevn mottak av lånte midler til boligbygging.

Et lån for fødselskapital for bygging vil bare bli utstedt hvis den fremtidige låntakeren oppfyller visse krav.

Last ned for visning og utskrift:

Krav til låntaker

1. Aldersgrense. Minimumsalderen for en pålitelig låntaker, ifølge de fleste banker, bør ikke være under 21 år. Maksimal alder kan ikke overstige pensjonsalderen ved utløpet av låneperioden.
2. Statsborgerskap i den russiske føderasjonen.
3. Tilgjengelighet av permanent registrering i emnet til den russiske føderasjonen der boliglånet er utstedt. Midlertidig registrering er tillatt, samtidig som man gjennomfører en serie av tilleggsbetingelser(for noen banker).
4. Fast arbeidssted (minimum erfaring - fra 6 måneder til 1 år).

Trenger du informasjon om dette problemet? og våre advokater vil kontakte deg innen kort tid.

Krav til temaet sikkerhetsstillelse

Siden selve begrepet «pantlån» forutsetter at det stilles fast eiendom som sikkerhet, er det ganske logisk at banken krever sikkerhet for lånet i hele løpetiden.

Lokalene under oppføring kan godtas som sikkerhet, men i løpet av byggeperioden kan låntaker tilby kreditorer et alternativ i form av en annen eiendom eller en kausjonist.

Bankene har en rekke krav til sikkerhet, som avhenger av type eiendom:

• hvis en tomt tilbys som sikkerhet, må det gis tilgang til den året rundt;
• Den fysiske og tekniske tilstanden til en leilighet eller boligbygg kontrolleres.

Banken vil ikke ignorere tilstanden til objektet som tilbys som sikkerhet, siden långivers oppgave er å minimere risikoen for manglende tilbakebetaling av lånet.

Merk følgende! Hvis låntakeren ikke er i stand til å betale tilbake gjelden, selges sikkerheten for å betale ned den resulterende gjelden.

Dokumenter for å få lån

Et lån til fødselskapital er et målrettet lån, hvis essens ikke tillater at midlene gitt til låntakeren kan brukes til andre formål enn det opprinnelige formålet med lånet. Dette betyr at familien må oppbevare alle bevis på utgifter som påløper under byggingen.

På stadiet av å søke om et lån, må du samle en imponerende pakke med sertifikater og andre papirer:

1. Pass av låntakeren, samt hans medlåntakere og garantister.
2. Ekteskapsattest (hvis tilgjengelig).
3. Barns fødselsattest (for barn under 18 år).
4. Dokumentert bevis på ansettelse og inntekt.
5. Dokumenter for sikkerheten som er stilt til banken.
6. Bevis på retten til å forvalte MSC-midler.

Merk følgende! Denne listen er grunnleggende når du skal søke om boliglån. Hver kredittinstitusjon forbeholder seg retten til å be om ytterligere dokumenter om nødvendig.

Dokumenter levert til pensjonskassen

Etter at lånet er utstedt, vil låntaker måtte betale tilbake forpliktelsene til kredittinstitusjon på bekostning av MSC-midler. For å gjøre dette må han kontakte Pensjonskassen med tidligere innsamlet dokumentasjon.

Listen over dokumentasjon inkluderer:

• Attest for rett til å bruke sertifikatet.
• Identitetskort til låntakeren og hans ektefelle, SNILS.
• Ekteskapsattest (hvis aktuelt).
• Fødselsattest for hvert mindreårig familiemedlem.
• Samtykke bekreftet av en notarius for å gi en andel i fremtidig bolig til hvert familiemedlem.
• En bekreftet kopi av bankavtalen om utstedelse av lån til bygging av boligbygg.
• Uttalelse fra moren til barnet, etter hvis fødsel sertifikatet ble mottatt, om hennes ønske om å bruke midlene.
• Samtykke fra vergemyndighetene til bruk av sertifikatmidler, hvis vi snakker om barnets adoptivforeldre.
• Et sertifikat for hovedstolen på lånet som indikerer rentesats, månedlig betaling og annen informasjon om lånet.
• Sertifikat for tilgjengelighet av en åpen bankkonto for ikke-kontant overføring av sertifikatmidler.

Merk følgende! En lignende pakke med dokumenter vil være nødvendig hvis familien planlegger å bruke fødselskapitalfond som forskuddsbetaling på et boliglån.

Beskrivelse av prosessen med å søke om lån ved bruk av MSK

Så for å søke om et byggelån ved å bruke fødselskapital, må låntakeren følge en viss handlingsalgoritme:

1. Skaff sertifikatet fra pensjonskassen eiersertifikat.
2. Velg den beste måten å bruke MSK-midler på - foreta en forskuddsbetaling eller tilbakebetale deler av hovedgjelden.
3. Bestem deg med en långiver og inngå en låneavtale.
4. Gi pensjonsfondet en pakke med nødvendige dokumenter og en intensjonserklæring om å disponere midlene til sertifikatet.
5. Vent til midlene blir overført til kontoen din bankorganisasjon. I henhold til reglene er pensjonsfondet på dette stadiet ikke gitt mer enn en måned og 10 dager.

Liste finansielle organisasjoner de som er villige til å gi et boliglån til bygging med mulighet for å bruke statlige støttemidler er ekstremt begrenset.

I tillegg tillater ikke banken alltid bruk av MSK som forskuddsbetaling.

Hvor kan jeg få lån?

Du kan få lån til fødselskapital for å bygge et hus fra en av følgende organisasjoner:

• Kredittstrukturer er kjente banker som har lisens til å yte banktjenester.
• Mikrofinansorganisasjoner - små kredittinstitusjoner gi lån til befolkningen. Når du planlegger å søke om et boliglån ved å bruke fødselskapital fra en MFO, bør du huske at lånebeløpet ikke kan overstige 1 million rubler.
• Forbrukerkredittsamvirke er ideelle banker som spesialiserer seg på å yte gjensidig bistand til andelsmedlemmer.
• Andre finansielle strukturer som er klare til å låne ut en sum penger under dekke av et boliglån.

Viktig! Pensjonskassen er klar til å overføre fødselskapitalmidler til enhver bank valgt av sertifikateieren. Hovedbetingelsen er å ha en åpen bankkonto.

Banktilbud

I praksis søker flertallet av MSK-eierne å bruke tjenestene til forretningsbanker som deltar i boliglånssystemet.

Følgende banker tilbyr boliglån for bygging ved bruk av fødselskapital:

Bank	Mengde, gni.	Lånetid, år.	Bud, %
Sberbank	Minimumsbeløpet er 300 000 rubler, maksimum er ikke mer enn 75% av den estimerte kostnaden for det fremtidige hjemmet eller verdien av sikkerheten.	Fra 1 år til 30 år.	Fra 12.5
VTB	Minimumsbeløpet er 900 000 rubler, maksimum er 90 millioner rubler.	Opptil 50 år gammel.	Fra 11.5
Unikreditt	Opptil 39 millioner rubler.	Opptil 50 år gammel.	Fra 9.5
Deltakreditt	Minimumsbeløp fra RUB 300 000. for regioner, fra 600 000 rub. - for Moskva. Maksimumsbeløp Lånet velges individuelt og begrenses kun av familiens økonomiske evner.	Fra 1 til 25 år.	Fra 11.5
Bank of Moscow	Fra 500 000 rubler. Maksimumsbeløpet fastsettes individuelt.	Opptil 50 år gammel.	Fra 11.9
Bankåpning"	Den velges individuelt og er begrenset av låntakerens inntekt.	Opptil 11 år gammel.	Fastsettes individuelt, basert på beløp og løpetid på lånet.

Hvis et boliglån fra en bank ikke er tilgjengelig for låntakeren, kan han bare se etter en vei ut av situasjonen ved å henvende seg til andre finansinstitusjoner.

Mikrofinansorganisasjoner er klare til å utstede et byggelån med MSK-midler raskt nok, uten å kreve unødvendige sertifikater og uten å se nøye på sikkerheten.

Ulempen med MFOer er den høye rente, kort sikt og små økonomiske muligheter - låntakere klarer å få bare små mengder, som ikke overstiger volumet av selve fødselskapitalen.

Merk følgende! Det er verdt å huske at loven ikke begrenser antall samtidig utstedte huslån Derfor kan MSC-midler brukes til å betale tilbake flere lån.

Kjære lesere!

Vi beskriver typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik og krever individuell juridisk bistand.

For raskt å løse problemet anbefaler vi å kontakte kvalifiserte advokater for nettstedet vårt.