जमीन खरेदीतून 13% कसे परत करावे. प्लॉटसह घर खरेदी करताना कर कपात: ते कसे मिळवायचे, चरण-दर-चरण कृती आणि शिफारसी. प्राप्त करण्यासाठी मूलभूत अटी

इंटरनेटवर विविध माहितीसह अनेक स्त्रोत आहेत, काहींमध्ये आपण वजावट देय आहे असे उत्तर शोधू शकता आणि काहींमध्ये उलट. आम्ही या विषयाचे काळजीपूर्वक विश्लेषण केले आहे आणि या लेखात आपल्याला सर्व काही तपशीलवार सांगू, आपल्याकडे अद्याप प्रश्न असल्यास, कृपया त्यांना विचारा, आम्हाला उत्तर देण्यात आनंद होईल.

आम्ही तुम्हाला फक्त आठवण करून देतो की मजकूर कर कायद्याच्या क्षेत्रातील तज्ञ प्रॅक्टिशनर्सनी लिहिला होता आणि साइटवरील माहिती नियमितपणे तपासली जाते आणि अपडेट केली जाते.

जमिनीचा प्लॉट खरेदी करताना कर कपात करणे शक्य आहे का?

कपातीची रक्कम

कपातीच्या रकमेत जमिनीची किंमत, तसेच घर खरेदी किंवा बांधण्याची किंमत समाविष्ट असते. एकूण आकारत्यांच्यापेक्षा जास्त नसावे रु. 2,000,000., अनुक्रमे, कमाल आकारजमीन खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावा - रु. २६०,०००. (RUB 2,000,000 च्या 13%).

उदाहरण १

Altunin Ya.A. 2,000,000 रूबलसाठी जमीन खरेदी केली, नंतर एक घर बांधले, ज्यावर त्याने 3,000,000 रूबल खर्च केले. एकूण किंमत 5,000,000 रूबल होती. परंतु तो वजावट म्हणून केवळ 2,000,000 रूबलचा दावा करण्यास सक्षम असेल. आणि 260,000 रूबल परत करा.

तसेच, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की जुनी आवृत्ती कर संहिता, जे 1 जानेवारी 2010 पर्यंत लागू होते, त्यामध्ये घराच्या किमतीसह खरेदी खर्च वजा करण्याच्या शक्यतेची माहिती नव्हती. जमीन भूखंड. त्यामुळे, 1 जानेवारी 2010 नंतर भूखंडावर निवासी इमारतीची मालकी नोंदवलेल्या नागरिकांनी जमीन खरेदीच्या खर्चाचा समावेश कपातीमध्ये करता येणार नाही.

जमीन भूखंड खरेदी करताना कर सवलत कशी मिळवायची

वैयक्तिक आयकर भरपाई प्राप्त करण्याचे दोन मार्ग आहेत:

1. तुमच्या नियोक्त्याच्या लेखा विभागामार्फत.

तुमच्या कामासाठी लाभांसाठी अर्ज करून, तुम्हाला देय रकमेमध्ये मासिक भरपाई मिळू शकेल आयकरवेतन पासून;

2. कर अधिकाऱ्यांमार्फत. तुम्ही फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे अर्ज केल्यास, परतावा हा तुमच्याकडून मागील वर्षासाठी रोखून ठेवलेल्या वैयक्तिक आयकराचा एकच पेमेंट असेल.

मी कधी अर्ज करू शकतो?

संपर्क करा कर कार्यालयआपण कॅलेंडर वर्षाच्या शेवटी वजावट प्राप्त करू शकता ज्यामध्ये जमीन भूखंडावरील निवासी इमारतीची मालकी नोंदणीकृत होती. जर वजावट नियोक्त्यामार्फत मिळाली असेल, तर तुम्ही घराची नोंदणी केल्यानंतर, वर्ष संपण्याची वाट न पाहता लगेच अर्ज करू शकता.

उदाहरण १

वासिलीवा आर.एफ. यांनी सप्टेंबर २०१८ मध्ये घरासह एक भूखंड खरेदी केला आणि घराची नोंदणी केली. तिने कर कार्यालयातून कपात करण्याचा निर्णय घेतला. त्यानुसार ती 2019 पासूनच हे घोषित करू शकते.

उदाहरण २

पेट्रोव्हा जी.व्ही. यांनी फेब्रुवारी 2019 मध्ये एका भूखंडावर निवासी इमारतीचे बांधकाम पूर्ण केले आणि त्याच महिन्यात घराची नोंदणी केली. तिने कपातीसाठी तिच्या नियोक्त्याशी संपर्क साधला; त्यानुसार, तिला पुढील पगाराच्या पेमेंटमध्ये कपातीची पहिली रक्कम मिळेल.

फेडरल टॅक्स सर्व्हिस क्र. shS-20-3/885 दिनांक 23 जून 2010 च्या पत्रानुसार, देय रक्कम प्राप्त करण्यासाठी मर्यादांचा कायदा जमीन भूखंड खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावासह घर अस्तित्वात नाही. आणि आयकर परतावा मागील 3 वर्षांसाठी केला जाऊ शकतो.

कपातीसाठी कागदपत्रांची यादी

फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे वजावट प्राप्त करण्यासाठी, तुम्हाला पुढील गोष्टींची आवश्यकता असेल: कागदपत्रांचा संच:

• निवासी इमारत आणि जमिनीच्या भूखंडाच्या मालकीवरील रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क किंवा निवासी इमारत आणि जमीन भूखंडाच्या मालकीचे प्रमाणपत्र;
• खरेदी करार;
• कामावरून फॉर्म 2-NDFL मध्ये प्रमाणपत्र;
• तुमच्या खर्चाची पुष्टी करणारे धनादेश, पावत्या आणि इतर खर्चाची कागदपत्रे;
• पासपोर्ट (आपण वैयक्तिकरित्या कर कार्यालयाशी संपर्क साधल्यास) आणि करदाता ओळख क्रमांक;
• 3-NDFL योग्यरित्या पूर्ण केले.

नियोक्ताद्वारे अर्ज करताना, यादी लक्षणीयरीत्या लहान केली जाते.

गहाण ठेवून वैयक्तिक गृहनिर्माण जमीन खरेदी करताना मालमत्ता कर कपात

गहाण कर्जासह भूखंड खरेदी करणे , तुम्हाला वजावट मिळण्याची अपेक्षा करण्याचा अधिकार आहेकेवळ जमिनीच्या प्लॉटच्या किमतीतूनच नाही तर गहाण ठेवण्याच्या खर्चातूनही:

• 360,000 घासणे पर्यंत. गहाण ठेवलेल्या व्याजासाठी परत केले जाऊ शकते.

कागदपत्रांच्या मुख्य संचासह, आपल्याला सबमिट करणे आवश्यक आहे कर्ज करार, परत केलेल्या व्याजाबद्दल बँकेचे प्रमाणपत्र आणि त्यांच्या देयकाची पुष्टी करणारी कागदपत्रे.

सर्वसाधारणपणे, प्रक्रिया मानकांपेक्षा वेगळी नसते.

परिणाम

1. जमीन भूखंड खरेदी करताना त्यावर नोंदणीकृत निवासी इमारत असल्यास कर सवलत मिळणे शक्य आहे.
2. IN कर कपाततुम्ही प्लॉटची किंमत आणि घर खरेदी/बांधण्याच्या खर्चाचा समावेश करू शकता, परंतु त्यांची एकूण रक्कम 2,000,000 rubles पेक्षा जास्त नसावी आणि कमाल कपातीची रक्कम 260,000 rubles असेल.

३. तुम्ही वजावटीसाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे एकतर त्या वर्षाच्या शेवटी ज्यामध्ये जमीन भूखंडावरील निवासी इमारत कर कार्यालयात नोंदणीकृत होती किंवा नियोक्त्याकडे नोंदणी केल्यानंतर लगेच.

जमीन भूखंड खरेदी करताना तुम्ही कोणत्या प्रकरणांमध्ये कर कपातीचा दावा करू शकता? आणि वैयक्तिक गृहनिर्माण संकल्पनेमध्ये काय समाविष्ट आहे? चला ते बाहेर काढूया.

समजा तुम्ही घर बांधण्यासाठी डचा, कॉटेज किंवा प्लॉट खरेदी केला आहे. यासाठी भरीव निधी खर्च करण्यात आला आहे. त्यापैकी किमान काही परत करणे शक्य आहे का?

त्यात कोणती वैशिष्ट्ये आहेत याबद्दल अधिक तपशीलवार विचार करूया या प्रकारचा मालमत्ता कपात, आणि त्याचा आकार काय आहे, कोणत्या पेमेंट्समधून तुम्ही 13 टक्के आणि कोणत्या कालावधीत परतावा मिळण्याची अपेक्षा करू शकता आणि जेव्हा ते घोषित केले जाऊ शकत नाही, म्हणजे, राज्य पैसे परत करणार नाही.

त्यांच्या बांधकामासाठी डचा, घर किंवा जमीन खरेदी केल्यावर, तुम्ही कर कपातीचा दावा करून खर्च केलेल्या निधीचा काही भाग परत करू शकता. सर्वसाधारणपणे, जमीन खरेदीसाठी निधी परत करण्याची प्रक्रिया जेव्हा नमूद केल्याप्रमाणे असते, परंतु त्यात अनेक वैशिष्ट्ये आहेत. तर, सशर्त, जमीन वजावट 3 घटकांमध्ये विभागली जाऊ शकते:

निवासी इमारतीच्या भविष्यातील बांधकामासाठी फक्त जमीन खरेदी करणे

या प्रकरणात, जेव्हा घर बांधले जाईल आणि त्याच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त होईल तेव्हाच परताव्यासाठी कागदपत्रे सादर करणे शक्य होईल.

म्हणजेच, तुम्हाला केवळ जमिनीसाठी वजावट मिळू शकत नाही. त्यावर बांधलेल्या घराची गरज आहे. याव्यतिरिक्त, जमिनीचा उद्देश वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी असणे आवश्यक आहे, अन्यथा अशा प्लॉटसाठी सामान्यतः वजावटीचा दावा केला जाऊ शकत नाही.

ज्या भागात निवासी इमारत आधीच आहे अशा क्षेत्रांसाठी

या प्रकरणात, संपर्क करण्यापूर्वी घराची मालकी घेणे देखील आवश्यक आहे कर प्राधिकरण.

जमीन खरेदीवर गहाण व्याज

जर जमीन क्रेडिटवर खरेदी केली असेल, तर त्यावरील जादा पेमेंटची परतफेड स्वतंत्रपणे केली जाऊ शकते. व्याज कपातीची रक्कम जमीन + घरांसाठीच्या मुख्य वजावटीच्या रकमेवर अवलंबून नाही आणि त्याच्याशी जोडलेली नाही. पैसे परत करण्याबद्दल अधिक वाचा तारण कर्जदिसत .

खरेदी केलेल्या जमिनीवर वैयक्तिक आयकर परत करण्याचा अधिकार कोणाला आहे?

जमीन खरेदीसाठी मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्यासाठी, दोन अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• खरेदीदार रशियन फेडरेशनचा नागरिक असणे आवश्यक आहे आणि वर्षातून 183 दिवसांपेक्षा जास्त काळ त्याच्या प्रदेशावर रहाणे आवश्यक आहे;
• त्याला 13% दराने आयकर (NDFL) च्या अधीन उत्पन्न मिळणे आवश्यक आहे.

अशा प्रकारे, बेरोजगार नागरिक आणि वैयक्तिक उद्योजक, विशेष शासनांतर्गत, जमिनीसाठी, तसेच रशियन फेडरेशनचे रहिवासी नसलेल्यांना वजावट मिळू शकणार नाहीत. पूर्वीचे कारण ते राज्याला त्यांच्या उत्पन्नाच्या 13% पैसे देत नाहीत आणि नंतरचे कारण ते रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशात स्थापित कालावधीसाठी राहत नाहीत.

कोणत्या प्रकरणांमध्ये राज्य लाभ नाकारेल?

वरील अटींचे पालन (रशियन फेडरेशनमध्ये राहण्याची वेळ, करपात्र उत्पन्नाची उपलब्धता आणि वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी जमीन खरेदी) 100% प्राप्तिकर परताव्याची हमी देत ​​नाही. तेथे अनेक अतिरिक्त निर्बंध आहेत जे देखील लक्षात ठेवले पाहिजेत.

नकाराची कारणे असतील:

• जवळच्या नातेवाईक किंवा कुटुंबातील सदस्याकडून जमीन खरेदी करणे;
• बांधलेल्या घराची अनुपस्थिती आणि (किंवा) साइटवर नोंदणीकृत अधिकार;
• जमिनीचा इतर उद्देश;
• राज्य, नियोक्ता, उदा. मालकासाठी थेट खर्च नाही.

अशा प्रकारे, बागेचा प्लॉट खरेदी करताना, तुम्हाला कर कपात मिळू शकणार नाही.

जमीन कपातीची रक्कम

पारंपारिकपणे, दोन प्रकारचे जमीन कपात वेगळे केले जाऊ शकते:

• मुख्य म्हणजे जमीन खरेदी करणे किंवा प्लॉट असलेले घर. त्याचे आकार 2 दशलक्ष रूबल आहे;
• अतिरिक्त - जर जमीन क्रेडिटवर खरेदी केली असेल तर व्याजावर. या प्रकरणात फायद्याची रक्कम 3 दशलक्ष रूबल आहे. (२०१४ पासून)

चला त्या प्रत्येकाकडे बारकाईने नजर टाकूया.

खरेदीसाठी मुख्य वजावट

तुम्ही वेगवेगळ्या रिअल इस्टेट वस्तूंसाठी ते अनेक वेळा लागू करू शकता. परंतु येथे अनेक निर्बंध आहेत. घर खरेदीचे उदाहरण वापरून सर्व गुंतागुंतीचा अभ्यास करण्याचे सुनिश्चित करा: "".

उदाहरण १. बुलोचकिन ओ.शे. जमीन खरेदी करून त्यावर घर बांधले. या सर्वांसाठी त्याने 1.5 दशलक्ष रूबल दिले. तो त्याच्या पुढील निवासी मालमत्तेवर उरलेल्या अर्ध्या दशलक्ष रकमेवर दावा करू शकतो जेव्हा तो ती खरेदी करतो.

वर नमूद केल्याप्रमाणे, लाभाची रक्कम 2 दशलक्ष आहे परंतु याचा अर्थ असा नाही की राज्य ही संपूर्ण रक्कम परत करेल. तसे नाही. बुलोचकिनला दोन दशलक्षांपैकी फक्त 13% आणि नंतर काही भागांमध्ये प्राप्त होईल, कारण वजावट वर्षासाठी भरलेल्या आयकराच्या रकमेत दिली जाते. राज्य बुलोचकिनला त्याचा किती पगार दिला गेला हे लेखा विभागात आणि 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्रावरून शोधू शकते.

अशा प्रकारे, आपल्या हातात परत येणारी जास्तीत जास्त संभाव्य रक्कम 260,000 रूबल असेल.

उदाहरण २. समजा की बुलोचकिनच्या पगारातून आयकर कापला जातो - 31,000 रूबल. या प्रकरणात, तो जवळजवळ 9 वर्षांसाठी कपातीची परतफेड करेल: 31,000 * 9 = 279,000 रूबल.

तुम्ही हा व्हिडिओ ट्यूटोरियल पाहू शकता किंवा लेख वाचणे सुरू ठेवू शकता.

तुमच्याकडे गहाण असल्यास अतिरिक्त वजावट

जर जमीन उधारीवर खरेदी केली असेल, तर तुम्ही त्यावरील व्याजाचे पैसे देखील परत करू शकता. व्याज कपातीची रक्कम 3 दशलक्ष रूबल आहे. (२०१४ नंतर) आणि मुख्यशी जोडलेले नाही. म्हणजेच, जमिनीचा मालक एकूण पाच दशलक्ष इतका खर्च घोषित करण्यास सक्षम असेल. पण हे आदर्श आहे.

व्याज वजावट थोडी अधिक क्लिष्ट आहे. ते प्राप्त करण्यावर अनेक निर्बंध आहेत, म्हणजे:

• तुम्ही केवळ प्रत्यक्षात भरलेल्या व्याजातून १३% परत करू शकता, संपूर्ण रकमेतून नाही. बुलोचकिनने वर्षासाठी 200,000 रूबल दिले. टक्के, 26,000 रूबल प्राप्त होतील. (200t.*13%);
• कर्ज लक्ष्यित केले पाहिजे, म्हणजे, गृहनिर्माण खरेदीसाठी, आणि ग्राहक नाही, उदाहरणार्थ;
• तुम्ही ते फक्त एकदाच आणि एका मालमत्तेसाठी लागू करू शकता. उर्वरित घोषित केले जाऊ शकत नाही, जसे की मुख्य बाबतीत आहे

लाभ मिळविण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

आता मालमत्ता वजावट मिळवण्याचा तुमचा अधिकार वापरण्यासाठी गोळा कराव्या लागणाऱ्या कागदपत्रांची यादी ठरवू या.

1. सर्व प्रथम, हे फॉर्म 3-NDFL मधील एक घोषणा आणि जमीन कपातीसाठी अर्ज आहे;
2. दुसरे म्हणजे, जमीन खरेदी, घराचे बांधकाम आणि व्याजाची देयके याची पुष्टी करणारी कागदपत्रे;
3. तसेच निर्दिष्ट वस्तूंच्या मालकीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे;
4. व्याज परत करण्यासाठी, तुम्हाला कर्ज करार आणि व्याज पेमेंट शेड्यूल संलग्न करणे आवश्यक आहे;
5. नियोक्त्याकडून प्राप्त उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र (2-NDFL);
6. विवाह प्रमाणपत्र (उपलब्ध असल्यास).

कागदपत्रे सबमिट करताना, मूळ कागदपत्रे सोबत घेणे चांगले आहे, कारण प्राप्त करणारा निरीक्षक त्यांना पडताळणीसाठी विनंती करू शकतो.

तुम्हाला 3-NDFL टॅक्स रिटर्न भरण्यासाठी मदत हवी असल्यास, निघून जा. भरलेल्या फॉर्मसह, तुम्हाला डिलिव्हरीसाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची वैयक्तिक यादी मिळेल. कर निरीक्षक प्रथमच हे पॅकेज आनंदाने स्वीकारतील. आणि तुम्हाला फक्त राज्यातून पैसे तुमच्या खात्यात येण्याची वाट पाहायची आहे.

मालमत्तेची वजावट प्राप्त करण्यासाठी सबमिट करणे आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांबद्दल अधिक माहितीसाठी, वाचा.

पावती प्रक्रिया

बऱ्याच वजावटींप्रमाणे, जमिनीची वजावट इन्स्पेक्टोरेट आणि नियोक्त्यामार्फत मिळू शकते.

कर कार्यालयात

ज्या कॅलेंडर वर्षात खरेदी झाली त्या वर्षाच्या समाप्तीनंतर, तुम्हाला अनेक क्रिया पूर्ण कराव्या लागतील:

• सर्वांची तयारी करत आहे आवश्यक कागदपत्रे, कपात आणि आयकर अहवालासाठी अर्ज काढणे आणि भरणे;
• त्यांना कर प्राधिकरणाकडे सादर करणे;
• अर्जात नमूद केलेल्या खात्यावर अंदाजे 4 महिन्यांनंतर पावती.

वजावट नाकारल्यास, तुम्ही कर प्राधिकरणाच्या निर्णयाला आव्हान देण्याचा प्रयत्न करू शकता पूर्व चाचणी प्रक्रियाप्रथम स्वतः निरीक्षकाकडे तक्रार दाखल करून, आणि नंतर, विवादाचे निराकरण न झाल्यास, उच्च संस्थेकडे.

नियोक्त्याच्या येथे

यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे

• कोणत्याही स्वरूपात इन्स्पेक्टरेटकडून कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी प्राप्त करण्यासाठी अर्ज सबमिट करा;
• सहाय्यक कागदपत्रे गोळा करा;
• पुष्टीकरण प्राप्त करा किंवा महिना निघून गेल्यानंतर वजावट प्राप्त करण्यास नकार द्या;
• कामाच्या ठिकाणी पुष्टी केलेला निर्णय सबमिट करा;
• तुमचा पगार पूर्ण (वैयक्तिक आयकर न भरता) मिळवा.

आपल्याकडे काही प्रश्न असल्यास, त्यांना खाली टिप्पण्यांमध्ये लिहा. आम्ही पटकन आणि आनंदाने उत्तर देतो! 🙂

जमीन भूखंड खरेदी करताना कर वजावट (यापुढे TD म्हणून संबोधले जाते) मालमत्ता कपातीचा संदर्भ देते, ज्याची भरपाई देण्याची प्रक्रिया कलाद्वारे स्थापित केली आहे. 220 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता. या फायद्यात अर्ज प्रक्रियेत कोणतेही महत्त्वपूर्ण फरक नाहीत, परंतु या NV ची वैशिष्ट्ये लक्षात घेणे आवश्यक आहे. 2018 मध्ये जमीन खरेदीसाठी खर्च केलेला निधी कसा परत केला जातो आणि कोणत्या परिस्थितीत हे शक्य होणार नाही याचा थोडक्यात विचार करूया.

कपात अर्जदारासाठी आवश्यकता

• ज्या वर्षासाठी वजावटीचा दावा केला जातो, तेथे उत्पन्न आहे ज्यातून 13% दराने बजेटमध्ये आयकर कापला जातो.

जर उत्पन्नावर वेगळ्या दराने कर आकारला गेला असेल, उदाहरणार्थ, आयकराच्या 15, 30, 35%, राज्य त्याची पुष्टी करणार नाही. तसेच, बेरोजगार नागरिक, विशेष नियमांवरील उद्योजक आणि वजावटीची शिल्लक हस्तांतरित करण्याची अंतिम मुदत चुकवणाऱ्या पेन्शनधारकांना NV नाकारले जाईल.

• रशियामध्ये 183 दिवसांपेक्षा जास्त काळ निवास.

जर एखाद्या नागरिकाने NV मध्ये रशियन फेडरेशनच्या बाहेर बहुतेक वेळ घालवला तर त्याला देखील नकार दिला जाईल.

जमीन खरेदी खर्चावर लाभ मिळण्याच्या अटी

• जेव्हा जमिनीच्या भूखंडावर घर बांधले गेले असेल आणि त्यावर (घर) मालकी हक्क प्राप्त झाले असतील तेव्हाच NV मिळू शकेल;

जर जमिनीवर घर बांधले नसेल तरच त्यावर कर सवलत मिळणे अशक्य आहे. हे थेट रशियन फेडरेशनच्या वित्त मंत्रालयाच्या एका पत्रात (क्रमांक 03-04-05/46423 दिनांक 31 ऑक्टोबर 2013) मध्ये नमूद केले आहे.

• जमीन प्लॉटचा उद्देश केवळ गृहनिर्माण (वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम) साठी असावा;

खाजगी भूखंड, भाजीपाला बागकाम किंवा फलोत्पादनासाठी जमिनीचा उद्देश असल्यास, या प्रकरणात एनव्ही देखील मिळू शकत नाही.

• खरेदी आपल्या स्वत: च्या निधी वापरून करणे आवश्यक आहे;

जर जमीन भूखंड मालकाच्या खर्चावर खरेदी केला असेल तर बजेट, प्रसूती भांडवलनागरिकांना या खर्चासाठी कर कपात देखील नाकारली जाईल.

• जवळचे नातेवाईक किंवा कुटुंबातील सदस्यांमधील व्यवहाराचा निष्कर्ष काढला जाऊ नये;

उदाहरणार्थ, मुलगी आणि वडील यांच्यात व्यवहार झाल्यास, IC नाकारले जाईल, कारण ते एकमेकांवर अवलंबून आहेत.

• निवासी इमारतीवर नव्हे तर जमिनीच्या भूखंडावर घर बांधले पाहिजे.

वर्तमानात कोणते खर्च समाविष्ट केले जाऊ शकतात

• जमीन खरेदी करून;
• घराच्या बांधकामासाठी;
• अंतर्गत सजावटीसाठी (फर्निचर, प्लंबिंग इ. खरेदीचा खर्च परत करण्यायोग्य नाही);
• डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरणाच्या विकासासाठी;
• गॅस, पाणी, वीज आणि सीवरेज नेटवर्क घालण्यासाठी;
• पैसे देऊन गहाण व्याज

2018 मध्ये कर कपातीची रक्कम

2018 मध्ये स्वीकृत खर्चाची कमाल संभाव्य रक्कम आहे:

• 2 दशलक्ष रूबल जमीन खरेदी करणे आणि घर बांधणे;
• 3 दशलक्ष रूबल तारण व्याजाच्या प्रतिपूर्तीसाठी.

हे लक्षात घ्यावे की जर जमीन 2014 पूर्वी संपादित केली गेली असेल (आणि त्यानुसार गहाण ठेवले गेले असेल) तर व्याजावरील NV ला कोणतेही बंधन नाही.

परत करायच्या रकमेची गणना

जर जमीन खरेदी करण्यासाठी आणि घराच्या बांधकामासाठी खर्च केलेल्या निधीची रक्कम 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असेल तर एनव्ही स्थापित मर्यादेच्या रकमेमध्ये प्रदान केले जाते.

उदाहरण #1:

विनोग्राडोव्ह ए.एल. 2016 मध्ये मी जमीन खरेदी केली आणि त्यावर घर बांधले. खर्चाची रक्कम 5,652,000 दशलक्ष रूबल आहे. खर्च जास्त असल्याने आकार मर्यादा NV, तो फक्त 2 दशलक्ष रूबलची परतफेड करू शकतो. आणि तुमच्या हातात 260 हजार रूबल मिळतील:

2 दशलक्ष रूबल x १३%

जर खर्चाची रक्कम 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी असेल तर ते पूर्णपणे स्वीकारले जातात.

उदाहरण #2:

विनोग्राडोव्ह ए.एल. 2016 मध्ये मी एक s/o विकत घेतला आणि त्यावर एक लहान घर बांधले. सर्व खर्च त्याला 1.5 दशलक्ष rubles खर्च.

तो खर्च केलेल्या निधीची संपूर्ण रक्कम परत करण्यास सक्षम असेल आणि त्याच्या हातात 195 हजार रूबल प्राप्त करेल:

1.5 दशलक्ष रूबल. * 13%

NV प्राप्त करण्याची प्रक्रिया

कर प्राधिकरणाद्वारे

• 1 ली पायरी. फॉर्म 3-NDFL अंतर्गत घोषणा आणि NV प्राप्त करण्यासाठी अर्ज भरणे;
• पायरी 2. अधिग्रहित आणि बांधलेल्या स्थावर मालमत्तेच्या खर्चाची आणि मालकीची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या आवश्यक पॅकेजचे संकलन;
• पायरी 3. आपल्या निवासस्थानावर कर प्राधिकरणाकडे कागदपत्रे सबमिट करणे;
• पायरी 4. 4 महिन्यांनंतर, प्राप्त करणे पैसा NV च्या प्राप्तीसाठी अर्जामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या खात्यावर;

नियोक्त्याद्वारे

• 1 ली पायरी. आवश्यक कागदपत्रांचे संकलन (3-NDFL घोषणा वगळता);
• पायरी 2. नियोक्त्याकडून एनव्ही मिळविण्यासाठी अर्ज काढणे;
• पायरी 3. कर प्राधिकरणाकडे कागदपत्रे सादर करणे;
• पायरी 4. NV च्या अधिकाराची पुष्टी करणार्या निर्णयाच्या एक महिन्यानंतर पावती;
• पायरी 5. कामाच्या ठिकाणी प्राप्त झालेल्या निर्णयाचे वितरण.

जर तुम्हाला काही प्रश्न असतील आणि तुम्हाला वैयक्तिक गृहनिर्माण, खाजगी घरगुती भूखंड, DNP, SNT मधील भूखंड खरेदी करताना कर कपात करणे शक्य आहे की नाही हे पूर्णपणे समजले नसेल किंवा तुम्हाला ते भरण्यासाठी मदत हवी आहे का? घोषणा आणि NV प्राप्त करण्यासाठी सर्व आवश्यक कागदपत्रे तयार करणे, नंतर आमचे ऑनलाइन कर्तव्य वकील तुम्हाला त्वरित मदत देण्यास तयार आहेत.

महाग खरेदी करताना, बहुतेक खरेदीदार त्यांच्या खर्चात शक्य तितके कमी करू इच्छितात. कोणत्याही युक्तीचा अवलंब न करता अधिकृत, कायदेशीर मार्गाने हे करणे शक्य आहे. भूखंड खरेदी करणारे नागरिक त्यांच्या उत्पन्नावर भरलेल्या करातून त्यांच्या खर्चाचा काही भाग परत करू शकतात. 2018 मधील नवीनतम बदल लक्षात घेऊन सर्व पर्यायांचा विचार करूया.
जमीन भूखंड खरेदी करताना कर कपात प्राप्त करणे, वैयक्तिकत्याच्या खर्चाच्या 13% परतावा. अधिग्रहित जमीन विशेषत: निवासी बांधकामासाठी अभिप्रेत असणे आवश्यक आहे. ते वेगळे, रिकामे असू शकते किंवा राहण्यासाठी आधीच इमारत असू शकते - घर, कॉटेज.

घराशिवाय जमिनीच्या प्लॉटच्या खरेदीसाठी वजावट जमिनीच्या विशिष्ट हेतूच्या बाबतीत केली जाते - वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम. जमीन विकताना या अधिकाराचा फायदा घेऊन तुम्ही व्यवहारातून मिळणाऱ्या उत्पन्नावरील कर कमी करू शकता किंवा त्यातून पूर्णपणे सूटही मिळवू शकता.

रशियन फेडरेशनचा प्रत्येक अधिकृतपणे कार्यरत नागरिक त्याच्या पगारावर 13% च्या प्रमाणात कर भरतो. थेट वजावट आणि त्याचे हस्तांतरण राज्याचा अर्थसंकल्पनियोक्त्यांद्वारे उत्पादित. प्राप्त उत्पन्नावरील हा कर विशिष्ट रिअल इस्टेट खरेदी करताना परत केला जाऊ शकतो, ज्यामुळे तुमचा व्यवहार खर्च कमी होतो.

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेनुसार, रिअल इस्टेट खरेदीदार - व्यक्तींना मालमत्ता कपातीचा पूर्ण अधिकार आहे (अनुच्छेद 220).

जमिनीचे भूखंड मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केले जातात ज्यातून वजावट मिळू शकते. त्यांच्यासाठी मुख्य आवश्यकता म्हणजे वैयक्तिक निवासी बांधकामासाठी, म्हणजेच राहण्यासाठी त्यांच्या स्वत: च्या घराच्या बांधकामासाठी त्यांचा हेतू. ही वस्तुस्थिती साइटच्या प्रमाणपत्रात नमूद केली आहे. इमारतीची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती विशेष भूमिका बजावत नाही. घराशिवाय भूखंडासाठी कर कपात वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामाच्या संकेतासह विद्यमान अधिकाराच्या आधारावर प्रदान केली जाते. इतर श्रेणीतील जमीन खरेदी करताना ती वापरली जात नाही.

परतावा देण्यासाठी, तुम्ही फेडरल टॅक्स सेवेकडे सबमिट करणे आवश्यक आहे:

• विधान आणि घोषणा;
• नियोक्ता 2-NDFL कडून प्रमाणपत्र;
• पासपोर्ट आणि TIN च्या प्रती;
• मालकी आणि देयक दस्तऐवजांच्या कागदपत्रांच्या प्रती.

जमीन खरेदीसाठी मालमत्ता कर वजावट काही निर्बंधांच्या अधीन आहे. त्याचा पूर्ण आकार 13% आहे एकूण पैसेमालमत्ता खरेदीवर खर्च केला. त्याच वेळी, रशियन कायद्याने जास्तीत जास्त संभाव्य परताव्यावर मर्यादा देखील स्थापित केली आहे.

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेनुसार, भूखंड खरेदीसाठी वास्तविक खर्च, मालमत्तेच्या कपातीची गणना करण्यासाठी स्वीकारला जातो, 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही (खंड 2, खंड 1, लेख 220).

उदाहरण १:

आपण 1.9 दशलक्ष रूबलसाठी जमीन खरेदी केली आहे. ही रक्कम 2 दशलक्षपेक्षा कमी असल्याने, त्यातून परतावा केला जाईल:

1,900,000 x 13% = 247,000

उदाहरण २:

आपण जमिनीच्या प्लॉटसाठी 2.5 दशलक्ष रूबल दिले. दिलेली रक्कम जास्तीत जास्त शक्य आहे. म्हणून, आपल्याला फक्त 260 हजार रूबल परत मिळतील:

2000000 x 13%

जमिनीवरील मालमत्तेच्या कपातीसाठी कोणतीही मर्यादा कालावधी नाही. याचा अर्थ 15-20 वर्षांनंतरही, खरेदीच्या तारखेची पर्वा न करता तुम्ही ते कधीही मिळवू शकता. विचार करण्यासाठी फक्त 2 मुद्दे आहेत:

• 1) कमाल रक्कमवजावट खरेदीच्या तारखेवर अवलंबून असते;
• 2) कपातीच्या अर्जाच्या वर्षापूर्वीची केवळ 3 वर्षे विचारात घेतली जातात.

2009 पूर्वी खरेदी केलेल्या भूखंडांसाठी, कमाल परताव्याची रक्कम 130 हजार रूबल आहे, म्हणजेच 1 जानेवारी 2009 नंतर अधिग्रहित केलेल्या जमिनीसाठी, ही मर्यादा दुप्पट आहे - 260 हजार.

उदाहरण ३:

आपण 2007 मध्ये 1.4 दशलक्ष रूबलसाठी घर बांधण्यासाठी एक भूखंड खरेदी केला होता. ही रक्कम 1 दशलक्षपेक्षा जास्त आहे: 1,000,000 x 13% = 130 हजार.

उदाहरण ४:

2010 मध्ये, आपण 1.6 दशलक्ष रूबलसाठी जमीन खरेदी केली. कर आधार संपूर्ण खर्च असेल, कारण तो 2 दशलक्ष पेक्षा कमी आहे:

1600 000 x 13% = 208 हजार.

वजावटीचा दावा करताना, हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे की परतावा मागील 3 वर्षांच्या कालावधीपेक्षा आधी केला जाणार नाही.

उदाहरण ५:

तुम्ही 2011 मध्ये कॉटेज बांधण्यासाठी जमीन खरेदी केली होती. तुम्ही 2016 मध्ये वजावट मिळवण्याचा निर्णय घेतला. 2013 पासून कर बेसची गणना केली जाईल. तुम्हाला मागील वर्षांसाठी मिळालेल्या उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे: 2013-2015.

ज्या कालावधीत वैयक्तिक आयकर परत केला जातो तो पूर्ण कालावधी खरेदीदाराला मिळालेल्या उत्पन्नाच्या आकारावर अवलंबून असतो. नेहमी संपूर्ण रक्कम 1-2 वर्षात परत केली जाऊ शकत नाही. उच्च वेतन, जितका अधिक वैयक्तिक आयकर कापला जाईल आणि वजावट तितक्या लवकर होईल. पुढील कालावधीतील परताव्याची उर्वरित रक्कम पूर्ण परतफेड होईपर्यंत पुढील वर्षांपर्यंत चालविली जाते.

उदाहरण 6:

2015 मध्ये खरेदी केलेल्या जमिनीच्या प्लॉटची किंमत 1,350 हजार रूबल आहे. एकूण परतावा रक्कम:

1350,000 x 13% = 175,500

2015 साठी, तुमचा वैयक्तिक आयकर 60,000 रूबल इतका होता. आपण त्यांना 2016 मध्ये परत कराल. उर्वरित रक्कम पुढील कालावधीत नेली जाईल:

175 - 60 = 115 (हजार)

उदाहरण ७:

2014 मध्ये, आपण 1.3 दशलक्ष रूबलसाठी एक भूखंड खरेदी केला. मालमत्तेची वजावट या रकमेमध्ये असेल: 1300,000 x 13% = 169,000

2014 साठी वैयक्तिक आयकर 80 आणि 2015 साठी - 110 हजार रूबल होता. एकूण: 190 हजार. 2016 मध्ये, तुम्हाला संपूर्ण देय रक्कम (169,000) परत मिळेल कारण ती भरलेल्या करापेक्षा जास्त आहे.

सर्व रशियन नागरिकांना कर कपातीचा अधिकार आहे. येथे कोणतेही निर्बंध नाहीत. ते प्राप्त करण्यासाठी मुख्य अटी:

• विशेष हेतूसाठी जमीन भूखंड खरेदी - वैयक्तिक गृहनिर्माण;
• अधिकृत कमाई.

जमीन विक्रीसाठी कर वजावट

वजावटीचा अधिकार केवळ जमीन खरेदी करतानाच नव्हे, तर त्याची विक्री करतानाही वापरणे शक्य आहे. अशी घटना आपल्याला प्राप्त झालेल्या उत्पन्नावर भरावा लागणारा कर कमी करण्यास अनुमती देते.

3 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीपासून त्यांच्या ताब्यात असलेले भूखंड विकणाऱ्या नागरिकांनी 13% रकमेवर प्राप्त नफ्यावर कर भरावा लागेल.

उदाहरण ८:

आपण 1200 हजार रूबलसाठी एक प्लॉट विकला. तुमच्याकडे 2.5 वर्षे आहे. तुम्हाला व्यवहारातून मिळालेल्या उत्पन्नावर कर भरावा लागेल:

1200 x 13% = 156 (हजार रूबल)

मालमत्तेच्या कपातीमुळे, आपण कर बेस 1 दशलक्ष रूबलने कमी करू शकता. उदाहरण ९:

विक्री केलेल्या जमिनीच्या प्लॉटची किंमत 1,300 हजार रूबल आहे. 2 वर्षे ते तुमच्या ताब्यात होते. मालमत्ता कपात लागू करून, कर रक्कम असेल:

(1300 – 1000) x 13% = 39 (हजार रूबल).

परिच्छेदानुसार. कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील 1 खंड 2 1,000,000 रूबलच्या रकमेची वजावट. जमिनीच्या भूखंडांच्या आणि त्यांच्या भागांच्या विक्रीच्या बाबतीत लागू होते.

जर जमिनीच्या प्लॉटच्या विक्रीतून नफा 1 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी असेल तर वजावटद्वारे उत्पन्नावरील कर 0 पर्यंत कमी करणे शक्य होईल.

जमीन विकताना वैयक्तिक आयकर कमी करण्याचा दुसरा मार्ग आहे. कायदा केवळ 1 दशलक्ष रूबलमधून वजा करूनच नव्हे तर विकलेल्या वस्तूंच्या संपादनासाठी झालेल्या वास्तविक खर्चाद्वारे देखील कर बेस कमी करण्याची शक्यता प्रदान करतो.

उदाहरण १०:

2015 मध्ये, तुम्ही तुमची जमीन 8 महिन्यांसाठी 1.7 दशलक्ष रूबलसाठी विकली. तुम्ही ते एका वेळी दीड लाखांना विकत घेतले. सामान्य नियमतुम्ही राज्याला कर भरण्यास बांधील आहात:

1700 x 13% = 221 (हजार रूबल)

आपण वास्तविक खर्चासाठी मालमत्ता कपातीचा अधिकार वापरल्यास, ही रक्कम गंभीरपणे कमी करा:

(१७०० – १५००) x १३% = २६ (हजार)

हा अधिकार दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे, म्हणजे. खरेदी आणि विक्री करार, किंमत दर्शविणारा, विक्री केलेल्या जमिनीच्या संपादनानंतर निष्कर्ष काढला.

जीवनात फक्त एकदाच मालमत्ता वजावट वापरण्यावर पूर्वी अस्तित्वात असलेले निर्बंध आता काढून टाकण्यात आले आहेत. त्यामुळे नागरिकांना प्रत्येक ठिकाणी त्यांचा वारंवार वापर करता येईल नवीन खरेदीअमर्यादित रक्कम.

जमीन प्लॉट खरेदी करताना कर वजावट म्हणजे एक पेमेंट ज्यावर जमीन खरेदीदार निवासी इमारत बांधण्यासाठी किंवा शेती करण्यासाठी अवलंबून असतात.

तुम्ही किती परत करू शकता: कॅल्क्युलेटर

2019 मध्ये जमिनीचा भूखंड खरेदी करताना तुम्ही कर कपात म्हणून किती परतावा देऊ शकता याची गणना करा: किंमत दर्शवा, "गणना करा" बटणावर क्लिक करा - आणि तुम्हाला ती रक्कम मिळेल जी तुम्हाला परत करण्याचा कायदेशीर हक्क आहे (जर, नक्कीच, तुमचे करपात्र उत्पन्न होते आणि अजूनही आहे).

जमिनीच्या प्लॉटची किंमत दर्शवा

घासणे.

परिणाम

खरेदी केलेल्या भूखंडांसाठी वेगळा लाभ नाही आणि अशा खर्चाचा समावेश निवासी इमारतीच्या किमतीत केला जातो. खरेदी केलेल्या घरांसाठी मालमत्ता वजावट सर्व नागरिकांना त्यांच्या आयुष्यात एकदा 2 दशलक्ष रूबल (जानेवारी 2008 पर्यंत - 1 दशलक्ष रूबल) मध्ये प्रदान केली जाते.

एका विशिष्ट उदाहरणाने स्पष्ट करू.

2016 मध्ये, बग अलेक्झांडर बोरिसोविचने मॉस्को प्रदेशात 750,000 रूबलसाठी भाजीपाला बाग विकत घेतली. 2017 दरम्यान, बुकाश्काने त्यावर बांधले दोन मजली घर, एकूण बांधकाम खर्चाची रक्कम 1,750,000 रूबल आहे.

आम्ही एकूण खर्चाची गणना करतो: बांधकाम खर्चाची रक्कम 1,750,000 आहे + जमिनीची किंमत 750,000 = 2,500,000 रूबल आहे. परंतु कमाल कपातीची रक्कम RUB 2,000,000 वर सेट केली आहे. (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220).

2018 मध्ये, बुकाश्का ए.बी. फॉर्म 3-NDFL मध्ये एक घोषणापत्र आणि एक विधान दाखल केले की त्याला 2,000,000 रूबलच्या रकमेतील जमीन असलेल्या घरासाठी कर सवलत प्राप्त करायची आहे.

महत्त्वाचे!जर एखाद्या नागरिकाने घर खरेदी केले असेल 2,000,000 rubles पेक्षा कमी रकमेसाठी, नंतर त्याला दुसरे घर खरेदी करताना किंवा बांधताना भविष्यात परिणामी शिल्लक वापरण्याचा अधिकार आहे.

काही वकिलांचा असा विश्वास आहे की मिळत आहे वैयक्तिक आयकर परतावाएखाद्या व्यक्तीला फक्त त्या जमिनीवरच हक्क आहे विशेष उद्देशअंतर्गत वैयक्तिक बांधकाम. आणि बागकामासाठी असलेल्या जमिनींसाठी, कोणत्याही कपातीची परवानगी नाही. ही स्थिती चुकीची आहे. रशियन फेडरेशनच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या प्रतिनिधींनी पत्र क्रमांक ED-4-3/20904@ दिनांक 10 डिसेंबर 2012 मध्ये स्पष्टपणे स्पष्ट केले: या प्रकरणात निवासी इमारतीखालील जमिनीचा हेतू काही फरक पडत नाही.

जमीन खरेदी करताना वजावटीसाठी कोण पात्र आहे?

ऑपरेशन मध्ये कर कायदाजमीन खरेदीसाठी विशेष कर कपात नाही. परंतु अधिग्रहित जमिनीच्या भूखंडावर निवासी इमारत असल्यास अशा खरेदीसाठी वैयक्तिक आयकर परतावा प्राप्त करण्याचा अधिकार नागरिकांना आहे.

म्हणजेच, तुम्हाला कर परतावा मिळेल जर:

• खरेदी केलेल्या जमिनीत सुरुवातीला निवासी इमारती आहेत,
• भूखंड खरेदी केल्यानंतर निवासी इमारत स्वतंत्रपणे बांधली असल्यास.

महत्वाची अट:भूखंडावरील कर कपात फक्त अशा व्यक्तींनाच मिळेल ज्यांनी सध्याच्या किंवा नवीन इमारतींची निवासी इमारत म्हणून नोंदणी केली आहे. विहित पद्धतीनेआणि निवासी मालमत्तेच्या मालकीच्या नोंदणीचे अधिकृत प्रमाणपत्र प्राप्त केले.

रिअल इस्टेट मालकीच्या नोंदणीची तारीख महत्वाची भूमिका बजावते. 2010 पूर्वी नोंदणीकृत मालमत्तेसाठी वैयक्तिक आयकर परतावा मिळणे शक्य नाही. अशा परिस्थितीत, तारीख किंवा इतर हस्तांतरण दस्तऐवज महत्त्वाचे नाहीत. निवासी रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र मिळाल्याची तारीख हीच महत्त्वाची आहे.

वजावटीसाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला दोन आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

1. आपल्याकडे करपात्र उत्पन्न आहे (त्यातून 13% वैयक्तिक आयकर वजा केला जातो), जरी ते 10,000 रूबल असले तरीही.
2. तुम्ही रशियन फेडरेशनचे कर निवासी आहात.

ज्यांच्याकडे अशी वजावट नाही त्यांना कर परत केला जाणार नाही: प्रसूती रजेवर असलेले, पेन्शनधारक, विद्यार्थी, बेरोजगार, वैयक्तिक उद्योजक(जर ते काम करत नसेल तर सामान्य प्रणालीकर आकारणी).

कोणती कागदपत्रे गोळा करायची

भूखंड खरेदी करताना कर परताव्यासाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक असतील:

1. पासपोर्ट किंवा इतर ओळख दस्तऐवज.
2. युनिफाइड फॉर्ममध्ये घोषणा.
3. मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज.
4. गृहनिर्माण आणि इतर खर्चाच्या खरेदीसाठी खर्चाची पुष्टी करणारी आर्थिक कागदपत्रे.
5. प्राप्त उत्पन्नाची पुष्टी करणारे प्रमाणपत्र आणि इतर कागदपत्रे.

जमीन भूखंड खरेदीसाठी मालमत्ता कर कपात प्राप्त करण्यासाठी, सूचीबद्ध कागदपत्रांसह जवळच्या कर कार्यालयाशी संपर्क साधा.

KND 1112518 या फॉर्ममध्ये अर्ज काढला आहे:

जमीन विकताना कर आकारणीची वैशिष्ट्ये

एखादी व्यक्ती अनेक रिअल इस्टेट मालमत्तेची मालक असली तरीही वैयक्तिक आयकर परतावा मिळणे शक्य आहे (डाचा, गॅरेज, जमीन). परंतु मालमत्तेच्या विक्रीसाठी कर वजावट एकदाच दिली जाते, प्रत्येक मालमत्तेसाठी नाही.

3 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीसाठी मालकीची जमीन आणि इतर रिअल इस्टेटच्या विक्रीसाठी मालमत्ता कपातीची कमाल रक्कम 1 दशलक्ष रूबल आहे - एकदा प्रदान केली जाते.

सामायिक किंवा संयुक्त मालकीसह, जमीन विकण्याची पद्धत महत्वाची आहे - जर ती एका खरेदी आणि विक्री कराराद्वारे (सामान्य पॉवर ऑफ ॲटर्नी अंतर्गत) सामायिक मालकीमध्ये विकली गेली असेल, तर कर परतावा सर्व मालकांना वितरित केला जातो. जर विक्री प्रत्येक शेअरसाठी कराराद्वारे औपचारिक केली गेली असेल, तर ती प्रत्येक खरेदी आणि विक्री करारासाठी प्रदान केली जाते.

साइटचा उद्देश काही फरक पडत नाही

जमिनीचा उद्देश वेगळा असू शकतो. ज्या जमिनी वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी आहेत - वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम, त्यानुसार, त्यावर निवासी इमारती दिसण्यासाठी आवश्यक आहेत. अभिप्रेत वापरबागेच्या भूखंडांवर कायमस्वरूपी इमारत दिसली पाहिजे असे सुचवत नाही, परंतु तेथे फळे आणि भाज्या उगवल्या जातील असे गृहीत धरते.

कर कपात प्राप्त करण्यासाठी, मुख्य अट जमिनीच्या प्लॉटचा उद्देश नसून त्यावर स्वतंत्र निवासी इमारत आहे की नाही (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे पत्र क्रमांक ED-4-3/20904@ दिनांक 10 डिसेंबर , 2012). म्हणजेच, रिकामी जमीन खरेदी करताना, कर परतावा जारी केला जाऊ शकत नाही, परंतु घरासाठी ते या घरासाठी देय रकमेतून 2,000,000 रूबल पर्यंत देय आहे.

महत्त्वाचे!देशाचे घर नाही राहण्याची जागा. जर तुम्ही हे सिद्ध करू शकता की ही निवासी इमारत तेथे कायमस्वरूपी राहण्यासाठी योग्य आहे, तर तुम्ही तिच्या बांधकामासाठी किंवा संपादनासाठी वैयक्तिक आयकर परताव्यावर अवलंबून राहू शकता.

कुठे अर्ज करावा

वजावट नियोक्त्याद्वारे जारी केली जाते आणि kb in कर सेवा(तुझी निवड). ते फुकट आहे.

तुमच्या नियोक्त्याकडे नोंदणी करण्यासाठी तुम्हाला याची आवश्यकता असेल:

• झालेल्या खर्चाची कागदपत्रे गोळा करा;
• नियोक्ताला निवेदन द्या;
• कागदपत्रांचे पॅकेज स्वतः क्षेत्रातील फेडरल टॅक्स सेवेकडे घेऊन जा;
• या संस्थेच्या निर्णयानंतर (सुमारे एक महिना), याबद्दल प्रमाणपत्र घ्या आणि ते नियोक्ताला (लेखा विभाग) प्रदान करा. नंतर पेमेंटची प्रतीक्षा करा.

तुम्ही हे कर कार्यालयामार्फत करत असल्यास, तुम्हाला हे करणे आवश्यक आहे:

• तयार करणे;
• अर्ज करा;
• मालकी आणि खर्चासाठी कागदपत्रे प्रदान करा;
• पैसे हस्तांतरित करण्यासाठी चालू खाते दर्शवा.

4 महिन्यांत निधी येईल. असे न झाल्यास, इन्स्पेक्टरकडून वैयक्तिकरित्या किंवा फोनद्वारे नकाराची कारणे शोधा.