Výhody hypotéky pro mladé profesionály. Zvýhodněná půjčka pro mladé specialisty. Firemní hypoteční programy pro mladé rozpočtové zaměstnance

Řešení bytová otázka relevantní pro různé sociální skupiny. Hypotéky bez akontace v Moskvě nabízejí některé banky za určitých podmínek. Koupě bytu se pro mnohé stává dostupnou koupí i při absenci počátečního kapitálu. Podívejme se na hlavní body designu.

Dokumentace

Níže je uveden seznam dokladů potřebných ke splacení půjčky:

žádost klienta žádajícího o hypoteční úvěr;

identifikace pasu;

oddací list potvrzující rodinný stav;

ověřenou kopii sešitu;

certifikát ve formě 2-NDFL

doklad potvrzující vlastnictví nemovitosti.

Toto není úplný seznam pro získání hypotéky bez akontace v Moskvě, konkrétní seznam závisí na zvolené instituci. Po vyzvednutí balíku papírů je třeba jej předložit na pobočce banky.

Podmínky půjčky

Banky formulují vlastní pravidla pro poskytování úvěru s nulovou akontace. Podmínky jsou ale téměř stejné. Povinné je sjednání pojištění dlužníka a kupované nemovitosti. Měna se sjednává, platby se provádějí v ruských rublech. Program je otevřen osobám starším 21 let, avšak ne starším 75 let. U vojenského personálu se provádí úprava věku, která nepřesahuje 45 let. Splatnost hypotéky se pohybuje od 3 do 30 let. Klient potřebuje mít stálé pracoviště a také stabilní finanční příjem. Přítomnost cenného majetku působí jako ručitel na straně dlužníka.

privilegia

Banky poskytují zvýhodněné programy pro mladé rodiny, vojenský personál, zaměstnance a svobodné matky. Tyto zahrnují:

získání další půjčky;

využití mateřského kapitálu;

státní podpora mladých rodin;

nabídky pro vojenský personál;

půjčky učitelům, lékařům, matkám samoživitelkám.

Po výběru vhodného balíčku jsou dokumenty shromážděny a předloženy bance ke kontrole.

Vyhledávání

Pro získání informací je vhodné použít web nezávislého zdroje. Informace o ziskových a oblíbených nabídkách jsou poskytovány online. O účast je možné požádat po výběru vhodných možností. Dokumentaci k posouzení úvěru předkládají klienti osobně.

Mladí učitelé, vědci nebo lékaři, kteří nedávno začali pracovat, nepotřebují zlepšení o nic méně než ostatní. životní podmínky. Ale úroveň mzdy v rozpočtových podnicích neumožňuje registraci těchto kategorií občanů hypoteční úvěry, nemluvě o koupi domu z vlastních prostředků.

Aby stát nevyvolal akutní nedostatek personálu ve federálních a městských neziskových institucích, motivuje mladé lidi dotacemi a programy zvýhodněných půjček.

Jednou z těchto forem podpory je program „hypotéka pro mladé profesionály“.

Preferenční programy

S jakými benefity může mladý odborník počítat po absolvování vysoké školy nebo vzdělávací instituce nižšího stupně?

Stát je v tuto chvíli ochoten vyčlenit finanční prostředky na to, aby mladým zaměstnancům rozpočtových struktur zajistil dostupné bydlení.

Mohou být poskytovány výhody:

• V rámci federálního programu "Bydlení".
• Podle krajských programů realizovaných z iniciativy obcí.
• Pro firemní hypoteční programy, které lákají mladé lidi k dlouhodobé spolupráci.

V rámci federálních dotací mají odborníci přístup k sociálnímu podprogramu „Zajištění bydlení pro určité kategorie občanů“ a také k oblíbeným podprogramům „Mladá rodina“, „Mateřský kapitál“ a mnoha dalším.

Krajské úřady vynakládají další úsilí na zajištění Sociální pomoc mladí lékaři, učitelé a výzkumníci, přidělování dotací a poskytování práva na účast v programu „Hypotéka pro mladé profesionály“.

Státní zaměstnanci, kteří potřebují bydlení, obdrží certifikát, který jim umožňuje získat tyto formy podpory:

• Kompenzace až 30-40% nákladů na zakoupené bydlení.
• Snížená sazba hypotéky.
• Nutnost uhradit zálohu ve výši 10-15% nákladů na bydlení (je možné provést zálohu z dotačních prostředků).

Specialista získává tyto výhody při nákupu bydlení ve výstavbě nebo sekundárního bydlení a také při výstavbě soukromého domu. Dotace se provádí z federálního a regionálního rozpočtu s podporou AHML.

Z iniciativy obcí vzniká fond dostupného bydlení odkoupený od soukromých developerů. V některých regionech poskytují pomoc při nákupu bydlení těm, kteří se stěhují do venkovských oblastí, a poskytují mladým rodinám volné pozemky pro výstavbu.

V krajských předpisech nebo v právní dokumentaci konkrétního podniku musí být uvedena kritéria pro získání podpory pro určité sociální kategorie při nákupu bydlení. Chcete-li zjistit dostupnost výhod mladý specialista a jeho rodiny, měli byste se obrátit na obec v místě vašeho bydliště nebo se seznámit s kolektivní smlouvou podniku.

Na koho se zvýhodněné programy vztahují?

Je nutné stanovit požadavky na dlužníka zvýhodněné hypotéky.

Podle podmínek programu se mohou zúčastnit pouze mladí odborníci. Ale v zákoníku práce nebo jiných právních aktech Ruské federace neexistuje jediná přímá definice tohoto stavu.

• věk do 35 let (až 40 let u výzkumníka).
• Specializované vzdělání získané prezenční formou na základní, střední nebo vysoké škole a ukončené před více než 12 měsíci.
• Primární zaměstnání ve specializaci v rozpočtové instituci.

Kromě toho existují další omezení a požadavky na minimální délku služby na pozici pro každou specializaci.

Učitelé

• Věk ne více než 35 let (v některých regionech ne více než 30 let).
• Minimálně rok praxe v neziskové organizaci poskytující všeobecné vzdělávací služby (školy, střední a odborné školy, univerzity).

Potřebujete informace o této problematice? a naši právníci vás budou brzy kontaktovat.

Výzkumníci

• Věk do 35 let (do 40 let pro doktora věd).
• Praxe ve vědecké organizaci minimálně 5 let.

V rámci sociálních programů není omezena odbornost získaná studiem na vzdělávací instituci. To znamená, že na dotace má nárok i učitel, který vystudoval vysokou školu alespoň před rokem, ale profese uvedená v jeho diplomu nesouvisí s pedagogikou.

Lékaři

Zaměstnancům zdravotní péče jsou poskytovány výhody, pokud se přestěhují na venkov. Dotace však nejsou přidělovány všem – přednost mají žádaní specialisté.

Podmínky pro získání výhod:

• Věk do 35 let.
• Zaměstnání a život na venkově.
• Uzavření pracovní smlouvy na dobu minimálně 5 let.

Vojenský personál

Bydlení pro vojenský personál je zajištěno z federálního rozpočtu. Předpokladem pro získání dotace je účast vojenského specialisty v systému NIS - spořicí hypotéka.

Účastníci NIS, kteří chtějí získat vojenskou hypotéku, přispívají po dobu 3 let do speciálního fondu. Stojí za zmínku, že účast v financovaném systému je právem opraváře, nikoli povinností.

Dokumentace

Mezi požadavky patří přítomnost potřebné dokumenty získat zvýhodněné půjčky, dotace nebo jiné formy sociální podpory.

1. Pas + další identifikační doklad (SNILS, DIČ, řidičský průkaz atd.)
2. Doklad potvrzující příjem (je vyžadováno potvrzení ve formuláři 2-NDFL, ale je povolen i jiný doklad o příjmu, a to i z dalších pracovišť).
3. Potvrzení o zaměstnání.
4. Dokument potvrzující nepřítomnost rezidenčních nemovitostí v nemovitosti (například osvědčení o BTI).
5. Potvrzení dostupnosti úspor dostatečných k zaplacení zálohy.

Mladí vědci tak musí doložit svůj akademický titul.

Nabídka bank

V současné době nejsou všechny banky ochotny vyjít vstříc mladým profesionálům a odmítají jim hypoteční úvěry.

Důvodem jsou často nevýznamné pracovní zkušenosti a nedostatek dalších záznamů v pracovní sešit. Tato skutečnost nám neumožňuje posoudit, jak zodpovědně si budoucí dlužník úvěr vezme.

Ale také finanční instituce potřebují klienty, takže návrhy na půjčování zaměstnancům rozpočtových institucí pro preferenční podmínky jsou pravidelně přijímány i od malých regionálních bank velké organizace, jako je VTB.

Mladý specialista má mnohem větší šanci získat hypotéku v rámci programu Mladá rodina. Od roku 2018 se výrazně rozšířil seznam poskytovatelů půjček spolupracujících s AHML.

Níže jsou uvedeny nejlepší nabídky od nejspolehlivějších bank:

Firemní hypoteční programy pro mladé rozpočtové zaměstnance

Hypotéka pro mladé profesionály na účet korporace je novou příležitostí pro mladé, realizovanou velkými společnostmi poměrně nedávno.

Aby korporace přilákaly nové zaměstnance do práce za neatraktivních podmínek, spolupracují na tom s bankami nízké sazby na hypotéku. Ztráty vzniklé v tomto případě finanční organizace, jsou kompenzovány společnostmi - zaměstnavateli budoucích dlužníků.

Příkladem firemní hypotéky je program Ruských drah, který umožňuje zaměstnancům získat zvýhodněný úvěr od VTB.

Jaké podmínky mají mladí profesionálové v této organizaci?

• Hypotéky jsou poskytovány v rublech.
• Úroková sazba - od 10,5 % (dlužník platí pouze 2 %).
• Není vyžadována žádná záloha.
• Půjčka se poskytuje na dobu až 25 let.

Zvláštní atraktivita takových programů spočívá v jejich jednoduchosti designu.

Zaměstnanci korporace mohou získat půjčku přímo v práci uzavřením smlouvy přímo se zaměstnavatelskou společností. Vystavením půjčky specialistovi příznivé podmínky, získává organizace záruku jeho nepřetržité služby po celou dobu splatnosti. To neznamená, že zaměstnanec nebude moci odejít do 10-15 let od hypotéky.

Pokud opustí společnost, úroková sazba na úvěru prudce vzroste, nebo bude muset uhradit celý zůstatek jistiny dluhu najednou.

Vážení čtenáři!

Popisujeme typické způsoby řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný a vyžaduje individuální právní pomoc.

Pro rychlé vyřešení vašeho problému doporučujeme kontaktovat kvalifikovaní právníci našeho webu.

Poslední změny

V dubnu 2019 byl přijat zákon o „hypotečních prázdninách“. Podle tohoto zákona budou moci dlužníci, kteří se ocitnou v obtížných životních situacích, počítat s šestiměsíčním odkladem, během kterého budou mít Rusové možnost pozastavit splátky úvěru nebo snížit svou velikost.
Tato pravidla se budou vztahovat na lidi, kteří přišli o práci, dostali 1-2 skupiny postižení nebo přišli o živitele. Včetně stávajících úvěrových právních vztahů.

Poprvé o přednostním hypotéka pro učitele začal mluvit v roce 2011. Vláda v tuto chvíli přijala odpovídající usnesení. Nový zákon upřesnil podmínky poskytování podpory na sociální projekt „ Hypotéka pro mladé učitele" Tento program platí dodnes. Má umožnit mladým učitelům, aby měli možnost vyřešit otázku bydlení za přijatelných podmínek. Sberbank poskytuje úvěr na koupi nemovitosti a rozdíl mezi tržními a zvýhodněnými sazbami kompenzuje stát.

V 2019 rok největší banka země zve mladé profesionály, aby využili a hypotéka pro učitele. Tento hypoteční program platí pro určitou kategorii obyvatel:

• Učitel- ruský občan;

• Učitel střední školy nebo student, který vystudoval vysokou školu pedagogickou a uchází se o zaměstnání ve školním vzdělávacím zařízení;

• Mladá učitel mladší třiceti let;

• Dlužník musí mít pedagogickou praxi alespoň pět let. A musí pracovat alespoň jeden rok na místě, které je v tuto chvíli relevantní a odkud se plánuje přihlásit hypotéka.

Benefity pro učitele

Hypotéka pro učitele patří do kategorie preferenčních. Část úvěru podle ní financuje stát. Dávka je poskytována pouze těm učitelům, kteří nevlastní jiné bydlení. Mohou také počítat hypotéka za zvýhodněných podmínek, pokud je jejich bydlení ve stavu nevhodném k bydlení. také v 2019 Občané, kteří vlastní bydlení, ale jeho rozloha je pod normou stanoveným standardem, mají možnost požádat o úvěr na řešení svého bytového problému. Podle norem musí mít každý člověk žijící ve stejném obytném prostoru jako středoškolský učitel alespoň 18 metrů čtverečních.

Dnes existuje několik zvýhodněných programů pro odborníky na vzdělávání, které jim mohou umožnit levné pořízení vlastního bydlení. V různých částech země mohou mít tyto programy různé podmínky nebo nemusí existovat vůbec. Abychom si ujasnili všechny podrobnosti učiteli Doporučuje se obrátit se na místní úřad ministerstva školství.

Podmínky

Jedna z nejdůležitějších podmínek je ta hypotéka pro učitele PROTI 2019 roku se poskytuje pouze v místě registrace vypůjčitele. Je to dáno tím, že státní dotace na jeho splácení jsou přidělovány pouze v místě registrace občana. Sberbank Půjčka specialistům je poskytnuta pouze v případě, že mají dobrou úvěrovou historii a plně splacené dluhy za dříve přijaté půjčky. K rozhodnutí Sberbank ovlivněna řadou faktorů, včetně doporučení vedení a recenzí odborníka, jakož i dokumentů potvrzujících platební schopnost učitele.

Hypotéka pro mladé učitele vydané Sberbank za následujících všeobecných podmínek:

• Záloha je 20 procent. Vlastně učiteli Za tímto účelem bude třeba uhradit 10 procent nákladů na bydlení, zbylá částka bude přidána z dotace přidělené státem. Zbývající prostředky je také možné použít na splacení dluhu hypotéka v budoucnu;

• V 2019 rok, základní sazba pro dlužníka je 8,5 procenta pro první rok po podpisu hypoteční smlouvy. A pak ten rozdíl mezi tím a tím, co nastalo Sberbank bude kompenzován státem;

• Výše povinných plateb podle rozpisu by neměla přesáhnout 45 procent mzdy učitelé;

• Pro dosažení požadované mzdové úrovně pro získání úvěru umožňuje banka zapojení více spoludlužníků.

Úroková sazba

Hypotéka pro mladé učitele V současné době úvěrová instituce poskytuje sedm různých programů, které vyžadují určité úrokové sazby. Nicméně, v Sberbank Podmínky poskytování úvěrů této kategorii obyvatelstva, které jsou předepsány na legislativní úrovni, jsou přísně dodržovány. Úroková sazba zde tedy nepřesahuje tu, kterou stanoví stát. Sberbank nabízí půjčky mladým učitelům za 8,5 procenta ročně.

Omezit

V rámci programu pro mladé profesionály existují limity velikosti úvěrů, které je důležité vzít v úvahu. Podle typu nabídek, které nabízí Sberbank pro tuto kategorii občanů se mohou pohybovat od tří set tisíc rublů do osmi milionů.

Splatnost

Hypotéka pro mladé učitele poskytnuto na dlouhé termíny. Mohou si vzít hypoteční úvěr na deset let nebo využít sociálních programů Mladá rodina či hypotečního úvěru pod mateřský kapitál. Hypotéky pro učitele vydává na dobu maximálně třiceti let.

Splácení se provádí podle harmonogramu vydaného oddělením Sberbank po podpisu hypoteční smlouvy. Důležitým bodem je výše měsíční splátky, která by neměla být vyšší než 45 procent z platu klienta.

Výzdoba hypotéky učitel je pro něj důležitým rozhodnutím a krokem. A abyste se mohli rozhodnout na základě vaší solventnosti, je možné kalkulovat hypotéka online. To lze provést pomocí pohodlné kalkulačky dostupné na oficiálních stránkách Sberbank. Chcete-li získat spolehlivé a přesné údaje, musíte zadat následující informace:

• Celková výše úvěru;

• Typ plateb;

• Úroková sazba;

• Přítomnost nebo nepřítomnost mateřského kapitálu;

• datum vydání úvěrová půjčka na nákup bydlení;

• Podmínky půjčky;

• Možnosti předčasné splacení, pokud plánujete splatit dluh před koncem smlouvy.

Kalkulačka tak poskytne informace o výši měsíční splátky, částce, která bude přeplacena za celou dobu trvání úvěrové smlouvy a parametrech minimální úrovně příjmu.

Postup registrace

Hypotéky pro učitele poskytované v různých regionech země za různých podmínek. A nejprve se učitel potřebuje obrátit na krajský úřad MŠMT, aby si ujasnil parametry programu. Po vyjasnění všech otázek se potenciální dlužník obrátí na pobočku banky se žádostí o úvěr na nákup nemovitosti na základě zvýhodněného programu. K žádosti je třeba přiložit další doklady pro potvrzení osobních údajů, přítomnosti spoludlužníků a oficiálního zaměstnání ve středním vzdělávacím zařízení.

Banka kontroluje žádosti zákazníků do tří až pěti dnů. Poté, co se dlužník rozhodne, hledá vhodné možnosti bydlení a shromažďuje potřebné dokumenty, aby je předložil úvěrové instituci. Vyhledávání nemovitostí a předkládání dokumentů může být maximálně pohodlné, pokud využijete speciální službu DomClick Bank. Po všech nuancích podepisuje klient a banka úvěrovou smlouvu ve dvou vyhotoveních.

Zaregistrovat se hypotéka pro mladé učitele, trvá přibližně tři měsíce. Tato lhůta se však může prodloužit, protože na její zajištění jsou použity dotované prostředky.

Požadované dokumenty

V Sberbank na hypotéka pro mladé učitele je potřeba velký balík dokumentů. Skládá se z následujících typů papírů:

• Cestovní pas občana Ruské federace;

• Aplikace pro učitelská hypotéka, který lze podat jak na pobočce banky, tak pomocí služby DomKLik;

• Doklady potvrzující platební schopnost dlužníka;

• Certifikáty z místa zaměstnání, které potvrzují, že klient je oficiálně zaměstnán ve všeobecně vzdělávací instituci;

• Další dokumenty, které mohou ovlivnit rozhodnutí banky. Zejména vedení školy může poskytovat doporučení a zpětnou vazbu o specialistovi;

• Papíry nebo prohlášení, které prokazují, že učitel má částku na složení zálohy;

• Doklady spoludlužníků potvrzující jejich totožnost a solventnost.

Po schválení žádosti jsou poskytnuty dokumenty k nemovitosti. V každém jednotlivém případě se může seznam požadovaných dokumentů lišit. Banka si vyhrazuje právo vyžádat si od potenciálního dlužníka další dokumenty. Klienti mají možnost se s úplným seznamem seznámit na pobočce. úvěrová instituce ve kterém je úvěr poskytnut. Dohoda o půjčce podepsané pouze v případě, že je k dispozici kompletní balík dokumentů.

Stáhněte si aplikaci Domklik na iPhone

Hypotéka pro mladé profesionály je asistenční program, který je navržen tak, aby poskytoval zvýhodněné úvěrové podmínky, když si mladí profesionálové pořizují bydlení s hypotékou. Je financován z federálního nebo regionálního rozpočtu.

Mezi mladé odborníky patří občané země, kteří absolvovali vysoké školy a nedávno získali práci rozpočtové organizace. Vzhledem k nízké úrovni mezd tato kategorie pracovníků zvláště potřebuje finanční podpora státy.

Pro podporu přílivu nových specialistů do této oblasti byly vyvinuty speciální benefity pro mladé specialisty a možnost jejich účasti v hypotečním úvěrovém programu.

• lékaři;
• učitelé;
• vědeckých pracovníků.

Existují také požadavky na samotného zaměstnance:

1. Věk do 35 let pro všechny kategorie kromě vědeckých. Pro ně je maximální věk 40 let.
2. Zaměstnání v rozpočtové organizaci poprvé po ukončení studia.
3. Nábor nejpozději do jednoho roku od data ukončení specializovaného školení.

Také v závislosti na profilu rozpočtové profese existují další požadavky na žadatele o výhody mladého specialisty:

Vojenský personál

Této kategorii pracovníků jsou přiděleny finanční prostředky z federálního rozpočtu. Musí se účastnit programu hypotečního spoření. Musí platit příspěvky po dobu 3 let tento program, poté získají právo podílet se na zvýhodněném půjčování.

Ale pokud se voják nechce zúčastnit tohoto programu, má právo odmítnout příspěvky a vstup do tohoto programu. A v důsledku toho ztratí právo na zvýhodněnou hypotéku.

Učitelé a výzkumní pracovníci

Specializované vzdělání pro ně nehraje žádnou roli. Mohou vystudovat vysokou školu v jakékoli specializaci a jít do učení. V tomto případě budou hlavní požadavky na učitele:

• věk zaměstnance do 35 let;
• své více než roční zkušenosti v neziskové vzdělávací organizaci.

Pro vědecké pracovníky jsou tyto požadavky přísnější:

• věk do 40 let;
• jeho pracovní praxe v neziskové vzdělávací organizaci je minimálně 5 let.

Zdravotničtí pracovníci

Pro lékaře je jednou z nejzávaznějších podmínek jejich přesídlení na venkov. Vliv bude mít i profesní zaměření zdravotnického pracovníka. V první řadě budou do programu zařazeni nejžádanější specialisté. Kromě toho platí také následující požadavky:

• pracovní smlouva musí být uzavřena minimálně na 5 let.
• Věk zdravotnického pracovníka je do 35 let.

Výhody pro mladé profesionály

Kromě možnosti získat výhodné podmínky hypotéky mají zaměstnanci, kteří splňují požadavky pro kategorii mladých profesionálů, právo žádat o:

• zdvihání;
• jednorázové platby.

Příspěvek připadá zaměstnanci zaměstnavatel v prvním měsíci úřední práce. Výše těchto plateb je regulována krajskými úřady a závisí na zvolené profesi. Zpravidla se pohybuje od 20 do 100 tisíc rublů. Pokud specialista odejde kvůli na přání před skončením pracovní smlouvy je povinen částku příspěvku vrátit. Doba práce při uzavření smlouvy na služby zdvihacího zařízení nesmí být kratší než 5 let.

Jednorázová platba může být provedena jako bonus během platnosti primární pracovní smlouvy nebo může být vyplacena po jejím skončení. I tuto platbu provádí zaměstnavatel. Počítá se jako 40-50 % měsíční mzdy.

Všechny uvedené výhody jsou osvobozeny od daně. A jsou to další opatření, která mají přilákat zaměstnance do rozpočtových profesí s nízkými mzdami.

Regiony mohou také poskytovat následující výhody pro specialisty, kteří se stěhují do venkovských oblastí:

1. Předčasný důchod po 25 letech praxe.
2. Právo na delší dovolenou za kalendářní rok, která se může prodloužit na 1 kalendářní rok po získání více než 10 let služby.
3. Povolení kombinovat hlavní pracovní činnost s jinými druhy.
4. Pracovní týden může být zkrácen.

Existují také speciální kompenzační opatření pro stimulaci venkovských specialistů:

1. Úhrada úhrady za služby na vytápění a hořlavé hmoty na vytápění ve výši až 100 %.
2. Kompenzace za platby za elektřinu až 100 %.
3. Náhrada za pronájem bydlení, jakož i jeho údržbu a opravy až do výše 100 %.

Regiony mohou poskytovat jiné typy výhod. Podrobné informace o tom poskytují orgány sociální ochrany.

Hypotéka pro mladé profesionály

Dalším opatřením, jak přilákat mladé zaměstnance do rozpočtových organizací, je žádost o koupi bydlení na úvěr. Existuje několik možností, jak přednostně koupit byt:

• přijímáním dotací od státu;
• federální program "Bydlení";
• regionální programy jako „Hypotéky pro mladé profesionály“;
• hypoteční programy, vyvinuté se zapojením zájmů zaměstnavatele.

Při přidělování dotací od státu platí specialista pouze jistinu z měsíční splátky. A úroky za použití půjčky jsou spláceny z federálního rozpočtu.

V případě hypotéky se zapojením zájmů zaměstnavatele lze stejně tak úroky za čerpání úvěru splácet z rozpočtu samotného zaměstnavatele.

Federální program "Bydlení"

Tento program může využít každý mladý odborník. Zahrnuje státní pomoc při nákupu bydlení ve výši 40-50 % jeho tržní hodnoty. K tomu musí mladý specialista podat žádost správě vyrovnání za účast do 1. září běžného roku.

Spolu s žádostí musí předložit dokumenty prokazující, že má příležitost učinit počáteční poplatek 10 %. Musíte také prokázat svou schopnost půjčku splácet.

Hypotéky pro mladé profesionály

Regionální program, na jehož základě získává specialista zvýhodněné podmínky půjčování:

• nízký úrok 5%
• splatnost půjčky až 10 let.

Ke schválení této půjčky musíte prokázat, že specialista má 30 % nákladů na bydlení a má také schopnost splácet měsíční půjčky. Při přihlášení do tohoto programu musí specialista působit v dané oblasti minimálně 5 let.

Stát tedy podporuje mladé odborníky na federální a regionální úrovni, aby si vybírali profese financované z rozpočtu a žili v řídce osídlených oblastech.

Doba čtení: 9 minut. Zhlédnutí 95

V dnešní době mnoho organizací a bank poskytuje úvěry na bydlení za výhodných podmínek. Nabídek je tolik, že si instituce váží každého klienta, který je připraven si u nich vzít hypotéku. Proto byly vyvinuty preferenční programy, které jsou vhodné pro vysoce specializované profese.

Zvláštní skupinou populace, která má potíže s pořízením bydlení, ale má dobrý potenciál, jsou dnes mladí odborníci. Proto si o nich dnes povíme.

Podívejme se, kdo přesně patří do skupiny mladých profesionálů s nárokem na sociální hypotéku a s jakými privilegii se mohou spolehnout.

Učitelé

Mladý učitel může získat dotované bydlení v každém regionu země. Kromě toho jej lze získat od místních úřadů.

Například učitelé v moskevské oblasti se mohou ucházet o Sotsipotek. Pracuje s různými segmenty populace. Chcete-li požádat o půjčku v rámci takového programu, musíte vyhledat pomoc na příslušném ministerstvu a shromáždit potřebné materiály.

První polovinou částky v rámci tohoto programu přispívá krajská samospráva a zbývající dluh je dotován z rozpočtu kraje.

Jediné, co mladý učitel platí, jsou připsané úroky.

Přirozeně, že výše dotací se bude pro různé občany lišit. Výše dávky se přitom bude přímo odvíjet od toho, jaká je v dané oblasti cena a kolik lidí v mladé rodině je. Pokud tedy máte dítě, dotace bude vyšší a úrok hypotéky bude nižší.

Aby se odborník kvalifikoval do programu, musí splňovat určitá kritéria:

1. Občan musí pracovat v pedagogické činnosti po dobu nejméně pěti let;
2. existuje specifické zaměření - musí to být učitel základní školy, cizích jazyků, matematiky, případně ruštiny a literatury;
3. dlužník musí být občanem Ruské federace;
4. specialista by neměl mít majetek v moskevské oblasti;
5. úvěrová společnost také vyžaduje, aby měl dlužník kladný úvěrová historie;
6. odborník musí být připraven uzavřít pracovní smlouvu na výkon pracovních činností ve vzdělávací instituci po dobu nejméně deseti let.

V moskevské oblasti je bankou, která tento sociální program realizuje, Gazprombank.

Výzkumníci

Další skupinou, která je při poskytování hypotečního úvěru preferována, jsou mladí vědci. Hypoteční úvěry pro tuto skupinu obyvatel jsou dotovány na krajské úrovni.

Mají specifické požadavky:

1. specialista musí v tomto oboru pracovat alespoň rok;
2. musí mít vědecké publikace publikované ve vědeckých časopisech;
3. Témata publikací by měla směřovat především k rozvoji oboru.

Důležité je, že v době obdržení půjčky nesmí být mladému vědci více než třicet pět let.

Ruské dráhy nabízejí své přednostní služby pro zaměstnance. Půjčka je platná následující podmínky:

1. Úroková sazba půjčky pro takové občany je pouze 2%;
2. Při žádosti o půjčku nemusíte složit zálohu;
3. Výše dotace poskytované státem závisí na regionu, ve kterém je dům pořízen, a na počtu osob v rodině.

To je ale výhoda i pro mladé profesionály nekončí. Pokud se tedy do takové rodiny narodí nebo adoptuje dítě, zaměstnavatel vyplácí dotaci ve výši dvě stě tisíc rublů na splacení hypotečního úvěru.

Lékaři

Lékaři, stejně jako učitelé, mohou při získání dotované hypotéky počítat s pomocí místních úřadů. Zde se však podmínky registrace mírně liší:

1. lékař musí ve svém oboru pracovat alespoň tři roky;
2. specialista musí mít ruské občanství;
3. je důležité, aby měl lékař akademický titul nebo byl kvalifikovaným odborníkem;
4. občan musí cítit naléhavou potřebu zlepšit podmínky;
5. finanční společnosti kladou ještě jednu podmínku – občan musí mít pozitivní historii předchozích půjček.

No stejně jako v případě učitelů musí být lékař připraven uzavřít pracovní smlouvu minimálně na deset let.

Aby vojenský personál získal zvýhodněnou hypotéku, musí být zařazen v registru účastníků spořicí hypotéky. Navíc se do tohoto registru můžete dostat buď dobrovolně, nebo na základě povinné objednávky.

Pokud chce do řad dobrovolníků vstoupit sám služebník, pak bude stačit, když sepíše veliteli hlášení s žádostí o zařazení do evidence. V tomto případě bude registrace provedena do deseti dnů.

Samostatnou kategorií občanů jsou mladé rodiny, které mohou získat zvýhodněné bydlení v rámci programu Bydlení. Program se vztahuje pouze na ty občany, kteří jsou mladší 35 let. Abyste mohli využít sociálního programu, musíte se dostat na čekací listinu na domácí kutily.

Velikost dotace se odvíjí od ceny bydlení v regionu. Například v moskevské oblasti, pokud nejsou žádné nezletilé závislé osoby, se vydává čtyřicet osm metrů čtverečních pro dvě osoby. A pokud ano, tak osmnáct pro každého člena rodiny.

Jaké výhody jsou poskytovány?

Benefity pro mladé odborníky lze získat z krajských rozpočtů, státních podpůrných programů i finančních společností, aby přilákaly potenciální klienty bank.

• Stát podporuje mladé lidi prostřednictvím programu Dostupné bydlení.
• Mladí odborníci dostávají dotace, které lze použít na splacení hypotečního dluhu nebo na složení akontace.

Výhody lze využít následovně:

• utratit je na sekundární bydlení;
• postavte si dům na pozemku;
• zahájit stavbu nové budovy.

Mimochodem, na zvýhodněných hypotečních úvěrech se aktivně podílejí i místní úřady. Za tímto účelem je poskytován zcela zdarma pozemek pro stavbu domu, bydlení je poskytováno za nákladovou cenu nebo jsou poskytovány úvěry za zvýhodněných podmínek.

Pokud jde o výši dotací, jsou tyto:

1. federální rozpočet může poskytnout specialistovi až třicet procent z částky zakoupeného bydlení;
2. krajský rozpočet může v závislosti na programu poskytnout až 40 %;
3. banky nabízejí složení zálohy pouze ve výši 10 %;
4. banky také nabízejí variabilní sazbu - bude se zvyšovat s mzdy specialista, i když zpočátku to bude minimální;
5. Finanční společnosti nabízejí úvěrové podmínky od pěti do padesáti let.

Zpracováním těchto hypotečních úvěrů za zvýhodněných podmínek se zabývají následující organizace:

• AHML;
• fondy bytové výstavby;
• Pokud jde o půjčování v rámci těchto programů, je zajišťováno partnerskými finančními společnostmi.

Ale to není vše. Mladí profesionálové mohou také využít programy jako „Velká, mladá rodina“ a „Mateřský kapitál“.

Požadavky banky na žadatele o úvěr

Navzdory tomu, že mladí odborníci musí splňovat určité standardy, i banky mají své požadavky.

Zvýhodněný program tedy mohou využít například jen ti specialisté, kteří ještě nedosáhli věkové hranice 35 let. Je důležité, aby tito občané vykonávali svou činnost nikoli v soukromých organizacích, ale v těch institucích, které jsou financovány ze státního rozpočtu.

Samozřejmě, že tito občané musí být schopni potvrdit svůj příjem, takže musí předložit potvrzení 2-NDFL ze svého pracoviště.

Navíc je důležité, aby specialista, který se rozhodne pro hypotéku za zvýhodněných podmínek, měl pozitivní úvěrovou historii – v opačném případě mu úvěr, byť zvýhodněný, definitivně zamítnou.

Které banky nabízejí hypotéky pro mladé profesionály?

AHML, o kterém lze nalézt informace na oficiálních stránkách, spolupracuje s několika bankami, které nabízejí poskytování hypotečních úvěrů za zvýhodněných podmínek.

Podívejme se na podmínky pro jednotlivé skupiny zaměstnanců podrobněji:

1. Mladí vědci a učitelé. Tito občané se mohou do programu zapojit pouze v případě, že ještě nedosáhli 35 let, ale mají již alespoň rok praxe. V rámci tohoto programu jsou úvěry poskytovány na dobu 3 až 30 let. Záloha je 10 %, kterou lze splatit prostřednictvím dotace. V tomto případě sazba začíná od 8,5 % a splátky hypotéky by neměly přesáhnout 45 % mzdy. Pokud je příjem nedostatečný, pak je možné přilákat spoludlužníky.
2. AHML má své podmínky i pro lékaře a vědce. Pro ně je úroková sazba 10% a doba půjčky může dosáhnout 25 let. Navíc v počáteční fázi je úroková sazba minimální, a pokud se v rodině narodí dítě, sazba klesne 2krát. Záloha na tento program je 10 %, ale lze ji splatit z dotačních prostředků.

I přesto, že se Sberbank neúčastní dotačního programu, nabízí i tato organizace svým klientům půjčky za zvýhodněných podmínek. Úroková sazba pro armádu je 9,5 % a doba půjčky je až 20 let.

Sberbank také nabízí mladým rodinám sníženou úrokovou sazbu a 10% zálohu.

Rosselkhozbank také nabízí hypotéky za zvýhodněných podmínek pro občany vojenské specializace. Úroková sazba u takové hypotéky je 9 % a účast v NIS je minimálně na 3 roky.

Mladým rodinám nabízí Rosselkhozbank úvěr od 8,85 % až na 30 let.

Chcete-li požádat o hypoteční úvěr, musíte splnit řadu požadavků a poskytnout finanční společnost určité dokumenty.

Co budete potřebovat?

Pro získání hypotéky za obecných podmínek stačí kontaktovat jakoukoli banku, jejíž požadavky občan splňuje.

V tomto případě musíte poskytnout následující balíček dokumentů:

1. žádost o sociální hypotéku, vyplněná v souladu se všemi pravidly;
2. diplom udávající konkrétní vzdělání;
3. pracovní sešit ve formě kopie;
4. pokud je tam manžel/muži a děti, musí to být potvrzeno doklady;
5. osvědčení o pokročilém výcviku, hodnosti atd.;
6. údaje z pasu – vaše a vašeho manžela;
7. charakteristiky z posledního působiště.

V závislosti na specializaci mohou být vyžadovány další dokumenty.

Krok za krokem Akce

Chcete-li získat hypotéku, musíte kontaktovat AHML, ruské dráhy nebo jakoukoli banku, která se sociálními hypotékami pracuje.

1. Kontaktujte banku se shromážděným balíkem dokumentů.
2. Napište přihlášku k zapojení do programu.
3. Počkejte na rozhodnutí finanční společnosti.

Pokud bude vaše kandidatura schválena, banka vám poskytne požadovanou částku finančních prostředků.

Změny v programu od roku 2018

Jediné změny se v roce 2018 dotkly dřevěných obydlí. Hypotéku budou moci získat občané sociálních skupin dřevěné domy od výrobce a stát poskytne dotaci až 5 % akontace.

Výhody a nevýhody hypoték pro mladé profesionály

Tyto typy hypotečních úvěrů mají následující výhody:

1. Úrok z úvěru zřídka přesáhne 10,5 %.
2. Banky využívají speciální splátkový systém, díky kterému se úroková sazba začne zvedat, až když specialista dosáhne kariérního postupu.
3. Úroková sazba půjčky klesá, když se v rodině narodí dítě.
4. Je povoleno použít další dotace - například mateřský kapitál.

Bohužel má program pouze jednu nevýhodu - v tuto chvíli je implementován pouze AHML.