Poměry k režijním nákladům (OOP) a odhadovanému zisku (SP). Koeficienty k režijním nákladům (OOP) a odhadovanému zisku (SP) Sestaveno na cenové hladině za

POSTUP PŘI VYPLŇOVÁNÍ FORMULÁŘŮ
ODHADOVANÁ DOKUMENTACE V OBLASTI NÁKLADŮ STAVEBNÍCH VÝROBKŮ

Oddíl 1. Postup pro vyplnění formuláře místního odhadu (odhadu) (Vzor č. 1)

1.1 Obecná ustanovení

Forma výpočtu místního odhadu (odhadu) Vzor č. 1 je použit při použití metody výpočtu základního indexu.

Metoda základního indexu pro stanovení nákladů stavby je založena na použití systému aktuálních a prognózovaných indexů ve vztahu k
do nákladových ukazatelů definovaných v základní cenové hladině.

Odhadová dokumentace je sestavena za použití základní cenové hladiny a cen platných v době jejího zpracování (s uvedením měsíce a roku
jeho sestavení).

Cena práce v místních odhadech (odhadech) jako součást dokumentace odhadu je uvedena ve dvou cenových hladinách:

V základní úrovni, stanovené na základě aktuálních odhadovaných norem a cen k 1. 1. 2000;

Na současné úrovni, stanovené na základě aktuálních ukazatelů odhadovaných standardů k 1. lednu 2000, aktuální
a předpovědní indexy a ceny zdrojů stanovené v době sestavení odhadové dokumentace nebo prognózy na období výstavby.

Pro stanovení hodnoty v aktuálních (prognózních) cenách lze použít následující indexy:

Po nákladových položkách do ukazatelů základní nákladovosti prvků přímých nákladů kalkulace místního odhadu (odhadu), s následným časovým rozlišením režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvaděčů
podle současných norem.

K výsledku místního odhadu (odhadu) nebo celých předpokládaných nákladů stanovených v základní cenové hladině se zohledněním režijních nákladů a předpokládaného zisku.

Při použití indexů pro nákladové položky se pro každou položku kalkulace místního odhadu (odhadu) stanoví cena práce v aktuální (prognózní) cenové hladině. Přímé hodnoty nákladových prvků
v aktuální cenové hladině se stanoví vynásobením celkového množství práce na pozici, nákladových ukazatelů předpokládaných standardů v základní cenové hladině pro prvky přímých nákladů, korekčních faktorů zohledňujících podmínky výroby práce a odpovídajících indexů .
Pro přepočet nákladů na provoz strojů na příslušnou cenovou hladinu se používá index pro obsluhu strojů. Odměna strojníků, která je součástí nákladů na provoz strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se přepočítává pomocí indexu pro odměňování stavebních dělníků a uvádí se pouze pro výpočet režijních nákladů
a odhadované zisky.

dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak integrovaných (celoodvětvových) norem, tak norem pro typy staveb, instalací, oprav a výstavby, uvádění do provozu a velkých oprav zařízení jsou režijní náklady a předpokládaný zisk časově rozlišovány pro každou pozici kalkulace místního odhadu (odhadu)

Při aplikaci korekčních faktorů na standardy pro režijní náklady a odhadovaný zisk pro každou cenovou hladinu uvedenou v místním odhadu (odhadu) se standardy po aplikaci všech korekčních faktorů zaokrouhlují na celá čísla.

Výsledky kalkulací a konečné údaje v místních odhadech (odhadech) pro každou zadanou cenovou hladinu (řádek po řádku
a konečné hodnoty nákladových prvků) jsou zaokrouhleny na nejbližší kopeck poté, co byly provedeny všechny matematické operace s daty, která je tvoří.

Musí být uvedeny: cenová hladina pro zpracování místního odhadu (odhadu), název regionu, verze použitého regulačního rámce, název použité kolekce indexů a kolekce aktuálních cen.

Při přípravě místních odhadů (odhadů) pomocí specializovaných počítačových programů se doporučuje uvést název a odkaz na informační zdroj v tištěných dokumentech
o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce
a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzující správnost regulačního rámce, indexů a kolekcí odhadovaných cen (katalogy běžných cen)).

Oddíl 1.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor 1).

"SOUHLASENO"	"SCHVÁLENÝ"
	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

VÝPOČET MÍSTNÍHO ODHADU No.

(MÍSTNÍ ODHADY)

Název práce a náklady:

Základna:

Název regionu:
Název redakce Bezpečnostní rady státu:
Název kolekce konverzních indexů:
	Cenový kód a zdrojové kódy	Název práce a náklady		Počet jednotek		Korekční koeficienty, normy NR a SP	Celkové náklady na úrovni základní ceny, rub.	Konverzní indexy, normy NR a SP	CELKOVÉ náklady, rub.
Oddíl 1. Název oddílu
	FER 1 O.P. Část 1.P.1.12 Ustanovení 3.48.	Úprava zeminy na výsyp pomocí jednolopatových elektrických kráčejících rypadel při práci na hydroenergetické stavbě s lopatou o objemu 15 m3, skupina zemin 1 (O.P. Část 1.P.1.12 bod 3.48. Rozpracování zemin jednolopatovými a vícekorečková rypadla při práci v porubech s mokrým jílovým dnem, s pohybem rypadel na štítech, sklápěčů na slanech (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	1000 m3půda
		včetně ZPM
		HP ze mzdy (95*0,85)
		SP ze mzdy (50*0,8)
			člověkohodina
		Celkem podle pozice							13 618,32
	FER 1 MDS35 pr.1 t.1 str.8.	Pokládka bloků a desek pásových základů při hloubce jámy do 4 m, hmotnost konstrukcí do 0,5 tuny (MDS35 pr.1 t.1 str.8. Výstavba inženýrských sítí a staveb i bytových a obč. zařízení ve stísněných podmínkách měst v zástavbě (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, pMR = 1,00, pZT = 1,15))	100 kusů. prefabrikované konstrukce
		včetně ZPM
		Bloky skříňových boxů (stěny) opěr BS-12-1 / beton B25 (M350), objem 0,12 m3, spotřeba kontejneru 17,4 kg/ (série 3.503.1-79)
		HP ze mzdy (130*0,85)
		SP ze mzdy (85*0,8)
			člověkohodina
		Celkem podle pozice							249 352,47
		Celkem za sekci							262 970,79
									262 970,79
		Režijní náklady dle odhadu
		Odhadovaný zisk dle odhadu
		Celkem dle odhadu							262 970,79

Podle výpočtu místního odhadu (odhadu) se provádí průběžné číslování cen (položek), přičemž čísla podřízených řádků (při mazání
nebo přidání zdrojů) se doporučuje zahrnout pododstavce.

POČET 2. Kód norem a cen a kódy zdrojů:

V každé pozici výpočtu místního odhadu (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu kolekce regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a výstavba práce: GESNr, FERR, TERr Uvedení do provozu: GESNp, FERp , TERp Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm Velké opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr, atd.;
FER 1, FERm 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné zdůvodnění odpovídajícího bodu obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: FER 1 O.P. Část 1.P.1.12 Doložka 3.48., kde O.P. – Obecná ustanovení; Část 1 – Část 1; Doložka 1.12 – Dodatek 1.12; Doložka 3.48 – Doložka 3.48 );

POČET 3. Název práce a náklady

Názvy děl jsou uváděny v plném znění, bez zkratek, v souladu s kolekcemi jednotkových cen;

A náklady, na které se vztahuje (Například: O.P. část 1.P.1.12 bod 3.48. Zpracování zemin jednokorečovými a vícekorečkovými rypadly při práci v porubech s vlhkým jílovým dnem, s pohybem rypadel na štítech , sklápěče na saních ( pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Uvádí se zkrácený název nákladových prvků:

ZP – mzdy stavebních dělníků;

EM – obsluha strojů a mechanismů;

včetně ZPM - mzdy operátorů strojů;

MR – materiální zdroje;

NR ze mzdy - režijní náklady ze mzdového fondu (mzd) pracovníků
a obsluha strojů;

SP ze mzdy - předpokládaný zisk ze mzdového fondu (mzd) pracovníků
a obsluha strojů;

ZTR – mzdové náklady pracovníků;

Normy a korekční faktory k normám NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. Hodnoty norem se zobrazují postupně v závorkách prostřednictvím znaménka násobení
a opravné faktory použité na aktuální cenové úrovni (Například: 95 * 0,85).

Materiály nezohledněné v normách a cenách se zadávají do odhadů jako podřízené řádky k ceně s uvedením celého názvu
dle sběru průměrných předpokládaných cen materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví, případně jiných dokladů, do řádků s časovým rozlišením NR a SP v souladu s údaji uvedenými v normě a ceně.
nebo podle projektu.

POČET 4. Jednotka měření:

Přijímáno podle odpovídajících tabulek inkasa jednotkových cen.

RÁMEČEK 5. Počet jednotek:

Jsou specifikovány režijní náklady a odhadované míry zisku
v procentech v celých číslech na cenové úrovni roku 2001 v souladu
s aktuálními metodickými dokumenty s přihlédnutím ke změnám;

Mzdové náklady pracovníků jsou akceptovány podle sbírek odhadovaných norem.

Údaje se zadávají podle odpovídajících tabulek inkasa jednotkových cen.

POČET 7. Korekční faktory, normy NR a SP:

Uvádí se konečná (obecná) hodnota opravných faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro výběr jednotkových cen
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa;

Jsou uvedeny konečné hodnoty norem NR a SP v základní cenové hladině, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy,
zohlednění korekčních faktorů pro základní cenovou hladinu zaokrouhlené na celá čísla.

POČET 8. Celkové náklady v základní cenové hladině, rub.:

Řádky prvků přímých nákladů (PP, EM, včetně ZPM, MR) ukazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6 a 7 (Například: 1*16,54*1,2=19,85 rublů. ). Zaokrouhlení na dvě desetinná místa se provádí po dokončení všech matematických operací;

Na řádcích NR a SP jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané v důsledku časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků.
a operátory strojů (ZP + ZPM) v základní cenové hladině se zohledněním korekčních faktorů (Například: (19,85+152,88)*95 %=164,09);

Stanovené indexy pro prvky přímých nákladů
pro přepočet ze základní cenové hladiny na aktuální cenovou hladinu zaokrouhleno
až na dvě desetinná místa;

Jsou uvedeny konečné hodnoty norem NR a SP v aktuální cenové hladině, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy,
zohlednění korekčních faktorů pro aktuální cenovou hladinu zaokrouhlené na celá čísla po dokončení všech matematických operací.

POČET 10. Celkové náklady, rub.:

Řádky prvků přímých nákladů (PP, EM, včetně ZPM, MR) zobrazují údaje získané vynásobením sloupců 5, 6, 7 a 9 (Například: 1*16,54*1,2*15,98 =317,17 rub.). Zaokrouhlení na dvě desetinná místa se provádí po dokončení všech matematických operací;

a provozovatelé strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové hladině s přihlédnutím k korekčním faktorům a konverzním indexům (Například: (317,17+2443,02)*81 %=2235,75);

Řádek ZTR ukazuje konečnou hodnotu mzdových nákladů se zohledněním korekčních faktorů zaokrouhlenou na dvě desetinná místa;

V závěrečném řádku pro cenu (Celkem podle pozice) je vyčíslena výše nákladů bez zohlednění pracnosti, zaokrouhlená na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP+EM+MR+NR+SP=Celkem.

Pokud je v místním odhadu (odhadu) více sekcí, na konci každé sekce ve sloupcích 8 a 10 se zapíší náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.

Za řádek „Celkem za všechny úseky (včetně NR a SP)“ ve sloupcích 8
a 10 je doporučeno uvést konečnou předpokládanou cenu u prvků přímých nákladů (PO, EM včetně ZPM, MR), režijních nákladů (IO) a předpokládaného zisku (SP).

Poznámka: při aplikaci čtvrtletních indexů změn předpokládaných nákladů na stavební a instalační práce, hlášených dopisy Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace, se sloupec 9 nevyplňuje
nebo se zadá index rovný 1 Přepočet na aktuální cenovou hladinu se provede na konci místního odhadu (odhadu) s uvedením odůvodnění (datum a číslo odpovídajícího písmene) použitých indexů a jejich číselné hodnoty. ve sloupci 3 a do sloupce 10 se uvedou celkové náklady v aktuální cenové hladině.

Část 2. Postup pro vyplnění formuláře prohlášení o zdrojích (vzor č. 2)

2.1 Obecná ustanovení.

Použije se formulář prohlášení o zdroji (vzor č. 2).
při použití metody výpočtu zdrojů, na základě které jsou přidělovány a sumarizovány ukazatele zdrojů jako součást výkazu místních zdrojů.

Při sestavování prohlášení o zdroji pomocí specializovaných počítačových programů se doporučuje uvést název a odkaz na informační zdroj v tištěných dokumentech
o softwarovém produktu.

2.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 2)

Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č.______ ze dne __________

Název SNB, osvědčení č.

Název softwarového produktu

"SOUHLASENO"	"SCHVÁLENÝ"
DODAVATEL_______________________________________	ZÁKAZNÍK ________________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Název stavby (zařízení):

SEZNAM MÍSTNÍCH ZDROJŮ č.

Název práce a náklady:

Základna:

Název regionu:
Název redakce Bezpečnostní rady státu:
		Název práce a náklady, charakteristika zařízení	Jednotka	Množství na jednotku	Korekční koeficienty	Celkové množství
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.		100 kusů. So. návrhy
		Příprava areálu.
		Střední stavební dělník 3.2
		Vysokozdvižné vozíky 5t

RÁMEČEK 1. Sériové číslo položky:

Podle místního seznamu zdrojů se provádí průběžné číslování norem a doporučuje se uvádět čísla zdrojů jako pododstavce.

Na každé pozici seznamu místních zdrojů je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Opravné a stavební práce: GESNr , FERR, TERr Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm Zásadní opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr, atd.;
FER 1, FERm 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné zdůvodnění odpovídajícího bodu obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. (Například: GESN 1 O.P. Část 1.P.1.12 Doložka 3.48., kde O.P. – Obecná ustanovení; Část 1 – Část 1; Doložka 1.12 – Dodatek 1.12; Doložka 3.48 – Doložka 3.48 );

Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezohledněných v normách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).

POČET 3. Název práce a náklady, charakteristika zařízení:

Názvy děl jsou uvedeny celé, bez zkratek,
v souladu se sbírkami státních elementárních odhadových standardů
z názvů tabulek a informací umístěných v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;

V případech, kdy při výrobě díla existují komplikující faktory, musí být za názvem díla uveden celý název opravného faktoru, hodnota tohoto faktoru a normy.

Uvádí se skladba děl ze sbírkových tabulek;

Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny podle souboru průměrných odhadovaných cen použitých materiálů, výrobků a konstrukcí
ve stavebnictví, případně jiné dokumenty, v souladu
s údaji uvedenými v normě nebo dle projektu.

POČET 4. Jednotka měření:

Přijímáno podle odpovídajících tabulek sbírek norem nebo podle projektu;

POČET 5. Množství na jednotku:

Uvádí se množství zdrojů (spotřeba) na jednotku měření práce (normu).

POČET 6. Korekční faktory:

Je uvedena konečná (obecná) hodnota opravných faktorů stanovených obecnými ustanoveními pro soubory odhadových standardů
nebo aktuální metodické dokumenty a dopisy. Konečná (celková) hodnota korekčních faktorů se zaokrouhluje na dvě desetinná místa.

BOX 7. Celkové množství:

Rozsah prací je uveden v souladu s projektem;

Data získaná jako výsledek výpočtu jsou ukázána: gr.7 (Celkové množství pro polohu)*gr.5 * gr.6 (Příklad: 1,12*72,37*1,2=97,27).

Část 3. Postup pro vyplnění formuláře odhadu místních zdrojů (odhad) (Vzor č. 3)

3.1 Obecná ustanovení.

Forma výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) Vzor č. 3 se používá při použití metody výpočtu zdrojů pro stanovení nákladů práce (výše nákladů na příslušné cenové hladině), na základě ukazatelů zdrojů jako součást výkazu místních zdrojů .

Dokumentace odhadu je vypracována za použití běžných cen
do doby jeho sestavení (s uvedením měsíce a roku jeho sestavení).

Hodnoty prvků přímých nákladů jsou stanoveny vynásobením celkového množství práce pozicí, nákladovými ukazateli odhadovaných standardů na aktuální cenové úrovni pro prvky přímých nákladů a korekčními faktory zohledňujícími podmínky výroby práce. Odměna obsluhy strojů, která je součástí nákladů na provoz strojů a je nedílnou součástí mzdového fondu, se vykazuje pouze pro výpočet režijních nákladů a předpokládaných zisků.

Provádí se časové rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku
dle aktuálních norem ze mzdového fondu stavebních dělníků, montážníků, strojníků a uvádění do provozu za uvedenou cenovou hladinu. Při použití jak integrovaných (celoodvětvových) norem, tak norem pro typy konstrukcí, instalací, oprav a výstavby, uvádění do provozu a velkých oprav zařízení jsou režijní náklady a předpokládaný zisk časově rozlišovány pro každou pozici odhadu zdrojů (odhad)
v závislosti na typech prací stanovených v souladu s kolekcemi GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Odhadovaná cena práce pro položku je určena součtem součtů položek nákladů pro odpovídající řádky položek.

Výsledky výpočtů a konečné údaje v odhadech zdrojů (odhady) jsou zaokrouhleny na nejbližší kopeck
všechny matematické operace s daty, která je tvoří.

Musí být uvedeny: cenová hladina pro přípravu odhadu zdroje (odhadu), název regionu, verze použitého regulačního rámce, název souboru aktuálních cen.

Při přípravě odhadů zdrojů (odhadů)
s využitím specializovaných počítačových programů se v tištěných dokumentech doporučuje uvádět název a odkaz na informační zdroj o softwarovém produktu, zkrácený název regulačního rámce a jeho vydání (číslo certifikátu potvrzujícího správnost regulačního rámce a inkasa odhadních cen (katalogy běžných cen)).

3.2. Postup pro vyplnění formuláře (vzor č. 3)

Schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska č.______ ze dne __________

Název SNB, osvědčení č.

Název softwarového produktu

"SOUHLASENO"	"SCHVÁLENÝ"
DODAVATEL_______________________________________	ZÁKAZNÍK_______________________________________
_________________________________________________	_________________________________________________
"___"__________ 20__	"___"__________ 20__

Název stavby (zařízení):

VÝPOČET ODHADU MÍSTNÍCH ZDROJŮ Č.

(ODHAD MÍSTNÍCH ZDROJŮ)

Název práce a náklady:

Základna:

Sestaveno v cenové hladině pro:
Název regionu:
Název redakce Bezpečnostní rady státu:
Název kolekce aktuálních cen:
	Standardní kód a zdrojové kódy	Název práce a náklady	Jednotka	Počet jednotek	Cena za měrnou jednotku, rub.	CELKOVÉ náklady, rub.
Oddíl 1. Název oddílu
	GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 p.1.	Pokládání bloků a desek pásových základů při hloubce jámy do 4 m, hmotnost konstrukcí do 0,5 tuny (MDS35 pr.1 t.1 str.1. Stavební práce na výstavbě konstrukčních prvků průmyslových budov a staveb (základy, rámové prvky, stěny, podlahy atd.) uvnitř budov ve výstavbě se vztyčeným rámem budovy v případech, kdy je to odůvodněno POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20))	100 kusů. prefabrikované konstrukce
		Střední stavební dělník 3.2
		Jeřáby na pásových pásech při práci na jiných typech staveb do 16 tun
		včetně ZPM
		Vysokozdvižné vozíky 5t
		včetně ZPM
		Mobilní kompresory s tlakem spalovacího motoru do 686 kPa (7 atm), výkon 5 m3/min.
		včetně ZPM
		Pneumatické pěchy při provozu ze stacionárního kompresoru
		včetně ZPM
		Valníky, nosnost do 5 tun
		včetně ZPM
		Střední přírodní písek pro stavební práce se zrnitostí větší než 5 mm - do 5 % hm
		Prefabrikované železobetonové nástavce PT 33-1 / beton B25 (M350), objem 0,066 m3, spotřeba nádoby 14,2 kg/ (série 3.407-57/87)/ (pro dřevěné podpěry nadzemního elektrického a sdělovacího vedení do délky 3,25 m s dírky i bez dírek)
		HP ze mzdy (130*0,85)
		SP ze mzdy (85*0,8)
			člověkohodina
			člověkohodina
		Celkem podle pozice
		Celkem za sekci
		Celkem za všechny sekce (včetně NR a SP)
		Režijní náklady dle odhadu
		Odhadovaný zisk dle odhadu
		Celkem dle odhadu

RÁMEČEK 1. Sériové číslo položky:

Podle odhadu místních zdrojů (odhadu) se provádí průběžné číslování norem (položek) a doporučuje se zadávat čísla zdrojů jako pododstavce.

POČET 2. Standardní kód a zdrojové kódy:

Na každé pozici výpočtu odhadu místního zdroje (odhadu) je uveden kód normy (ceny) s povinným uvedením názvu sbírky regulačního rámce (Stavební práce: GESN, FER, TER; Oprava a stavební práce: GESNr, FERR, TERr Uvedení do provozu: GESNp, FERp, TERp Montáž zařízení: GESNm, FERm, TERm Velké opravy zařízení: GESNmr, FERmr, TERmr, atd.;
FER 1, FERm 1;

V případech, kdy existují komplikující faktory pro výrobu díla, ve sloupci „kód“ za kódem normy stručné zdůvodnění odpovídajícího bodu obecných ustanovení norem státního odhadu nebo jiných regulačních dokumentů, které berou v úvahu jsou uvedeny podmínky pro produkci práce a komplikující faktory. Například: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 doložka 1., kde pr.1 – Dodatek 1; v.1 – Tabulka 1; článek 1 – článek 1);

Při mazání nebo přidávání zdrojů, včetně materiálů nezohledněných v normách a cenách, je uveden jejich kód podle sběru průměrných odhadovaných cen
o materiálech, výrobcích a konstrukcích používaných ve stavebnictví
nebo název podpůrných dokumentů (Například: faktura).

POČET 3. Název práce a náklady:

Názvy děl jsou uváděny celé, bez zkratek, v souladu se sbírkami odhadových norem z názvů tabulek a informací umístěných v záhlaví odpovídajících sloupců tabulek;

V případech, kdy při výrobě díla existují komplikující faktory, musí být za názvem díla uveden celý název opravného faktoru, hodnota tohoto faktoru a normy.
a náklady, na které se vztahuje (Například: (MDS35 pr.1 t.1 str.1. Stavební práce na výstavbě konstrukčních prvků průmyslových budov a konstrukcí (základy, rámové prvky, stěny, stropy atd.) uvnitř budovy ve výstavbě, když je postaven rám budovy, v případech, kdy je to odůvodněno POS (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Úplné názvy zdrojů jsou uvedeny u sbírek GESN a také u sbírek průměrných odhadovaných cen materiálů a produktů
a konstrukce používané ve stavebnictví nebo jiné dokumenty,
v souladu s údaji uvedenými v normě nebo podle projektu;

Normy a korekční faktory k normám NR a SP, stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy, jsou uvedeny v závorce za NR ze mzdového listu a SP ze mzdového listu. Hodnoty norem a koeficientů v aktuální cenové hladině se zobrazují postupně přes znaménko násobení (Například: 130 * 0,85)

POČET 4. Jednotka měření:

Přijímáno podle odpovídajících tabulek sbírek norem
nebo podle projektu;

RÁMEČEK 5. Počet jednotek:

Rozsah prací je uveden v souladu s projektem;

Výše zdrojů je uvedena s přihlédnutím k korekčním faktorům (celkové množství zdrojů k provedení stanovené práce);

Konečné hodnoty norem NR a SP stanovené aktuálními metodickými dokumenty a dopisy jsou uvedeny s přihlédnutím k opravným faktorům pro aktuální cenovou hladinu zaokrouhlené na celá čísla;

Jsou uvedeny mzdové náklady dělníků a strojníků pro objem práce,
s přihlédnutím k opravným faktorům zaokrouhleným na dvě desetinná místa.

POČET 6. Cena za měrnou jednotku, rub.:

Cena zdrojů je uvedena podle inkasa průměrných odhadních cen
u materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví sbírky průměrných předpokládaných cen za provoz strojů a mechanismů
nebo jiné doklady zaokrouhlené na dvě desetinná místa.

POČET 7. Celkové náklady, rub.:

Údaje získané jako výsledek výpočtu jsou uvedeny: gr.5 * gr.6;

Na řádcích NR a SP jsou uvedeny údaje zaokrouhlené na dvě desetinná místa, získané v důsledku časového rozlišení režijních nákladů a předpokládaného zisku ze mzdového fondu stavebních dělníků.
a operátory strojů (ZP + ZPM) na aktuální cenové hladině se zohledněním korekčních faktorů;

V závěrečném řádku pro cenu (Celkem podle pozice) je vyčíslena výše nákladů bez zohlednění pracnosti, zaokrouhlená na dvě desetinná místa
podle vzorce: ZP+EM+MR+NR+SP=celkem;

Pokud je v odhadu (odhadu) místních zdrojů několik sekcí, na konci každé sekce ve sloupci 7 se zapíší náklady získané sečtením součtů pro pozice zahrnuté v sekci.

Za řádek „Celkem za všechny úseky (včetně IR a SP)“ ve sloupci 7 se doporučuje uvést výslednou předpokládanou cenu za prvky přímých nákladů (PO, EM včetně PO, MR), režijních nákladů (IO) a odhadovaný zisk (SP).

Otázkou je jaké koeficienty by se měly použít na OO (režie) a SB (odhadovaný zisk) vzniká mezi odhadci poměrně často.

Práce odhadce často probíhá trvale v jedné organizaci specializující se na určitou činnost, například novostavby nebo rekonstrukce, průmyslové nebo veřejné objekty. V tomto případě, pokud je potřeba vytvořit odhad na jiný typ díla nebo objektu, lze jej zpracovat podle obvyklé šablony s odchylkou od požadavků a cenových standardů ve stavebnictví.

Volba koeficientů pro HP a SP závisí na způsobu indexace odhadovaných nákladů

Volba koeficientů aplikovaných na HP a SP závisí na metodě indexace nákladů k aktuálním cenám.

Indexování je možné:

• podle nákladové položky
• na stavební a instalační práce

Indexace podle nákladových položek se používá zpravidla pro přímé platby za dílo mezi objednatelem a zhotovitelem. Představuje použití různých indexů na ZP, EM, ZPM, MAT. Indexy platu a mezd jsou zpravidla stejné, což znamená, že index lze nazvat společný na výplatní pásce.

Indexace ke stavebním a instalačním pracím se používá zpravidla při investičních kalkulacích, ale i při kalkulacích mezi zhotovitelem a objednatelem. Představuje aplikaci jediného indexu na náklady na stavební a instalační práce – tedy přímé náklady (DC) v odhadu.

Koeficienty k HP a SP

Poměry k režijním nákladům a odhadovanému zisku u nové výstavby

HP - 0,85
SP - 0,8

S indexováním na stavební a instalační práce

Kurzy neplatí

Koeficienty režijních nákladů a předpokládaných zisků na opravy a rekonstrukce bytových a veřejných budov a staveb

S indexací podle nákladových položek

HP - 0,85
SP - 0,8

Všechny kolekce TEP včetně 46
HP - 0,9
SP - 0,85

S indexováním na stavební a instalační práce

Kurzy neplatí

Pro práce podobné technologickým postupům v novostavbě

Všechny kolekce TEP včetně 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Koeficienty režijních nákladů a předpokládaných zisků na opravy a rekonstrukce průmyslových objektů a staveb, silničních zařízení

S indexací podle nákladových položek

HP - 0,85
SP - 0,8

Pro práce podobné technologickým postupům v novostavbě

Všechny kolekce TEP včetně 46
NR - nelze použít
SP - 0,85

S indexováním na stavební a instalační práce

Kurzy neplatí

Pro práce podobné technologickým postupům v novostavbě

Všechny kolekce TEP včetně 46
NR - nelze použít
SP - 0,85

Koeficienty do NR a SP pro podniky působící ve zjednodušeném daňovém systému

Pro podniky působící ve zjednodušeném daňovém systému (STS) budou relevantní všechny výše uvedené koeficienty pro NR a JV, ale kromě nich (kterýkoli z nich) budou použity koeficienty.

Jakýkoli typ činnosti je spojen s náklady. Mezi nimi je samostatná kategorie – režijní náklady (OOP). co to je? Co na ně platí? Jak se počítají?

Režijní náklady, co to je, co zahrnují?

Režijní náklady jsou klasifikovány jako nepřímé náklady. Lze je považovat za doplňkovou součást přímých nákladů. IR zahrnuje náklady, které přímo nesouvisí s náklady na výrobu nebo poskytování služeb podnikem. Uvažuje se ekonomická souvislost: pohyb peněžních toků na pokrytí prováděných operací.

Přímé a režijní náklady nemohou existovat odděleně. V jednom případě mohou být náklady nepřímé. V jiném se stanou rovnými. Například výše platby za spotřebovanou elektřinu konkrétním místem bude nepřímým nákladem ve vztahu k celé výrobní lince. Ale je to právě tato dílna, která ponese přímé náklady.

Režijní náklady jsou součástí stavby

NR ve stavebnictví zahrnuje články, které lze rozdělit do následujících skupin:

• 1. Administrativní a ekonomické (související s řízením celého procesu: odměňování personálu nepodílejícího se na výstavbě, rozvoj manažerské kontroly, placení daní, poštovní, tiskařské, administrativní, bankovní náklady, platby za bydlení a komunální služby administrativních budov , údržba služební dopravy apod.).
• 2. Služby pro stavební dělníky (daně ze mzdy, náklady na školení a rekvalifikaci personálu; udržování životních podmínek; náklady na ochranu a bezpečnost práce).
• 3. Organizace práce na staveništích (náklady na údržbu provizorních staveb, konstrukcí, nářadí, požár, ostrahu, náklady na modernizaci, projektování, udržování stavenišť v řádném stavu, příprava k předání).
• 4. Ostatní náklady (reklamní náklady, odpisy nehmotného majetku, splátky úvěrů).

kolik procent?

Procento HP závisí na řadě ukazatelů:
všeobecná mzdová agenda;
průměrné průmyslové náklady na jednotlivé práce;
územní odkaz (10-20 %).

Pro výpočet režijních nákladů se používají normy. Instalují se pro určité typy stavebních nebo opravárenských, stavebních a instalačních prací. Normy jsou schvalovány a pravidelně aktualizovány zákonem. Jakákoli změna také zohledňuje skutečné náklady stavební firmy stanovené analýzou účetní závěrky.

Na základě zamýšleného účelu bude procento IR pro konsolidované položky:

• 1. 43,45 % připadne na administrativní a obchodní náklady;
• 2. 37,32 % - obsluha stavebních dělníků;
• 3. 15,7 % - organizace práce na stavbách;
• 4. 3,53 % - ostatní náklady.

Co je v odhadu zahrnuto do režijních nákladů?

HP je v odhadu zohledněno pro každý jednotlivý případ v souladu s poskytovanými službami nebo vyrobenými produkty. Je důležité dodržovat obecně uznávané mechanismy pro generování dokumentace.

Na základě funkcí a rozsahu použití se režijní náklady dělí do skupin:

• Normy pro určité typy staveb - doporučeno použít při sestavování odhadů investičních programů a zadávací dokumentace.
• Normy pro instalaci, opravy a konstrukci a jednotlivé stavební procesy jsou použitelné pro tvorbu pracovních projektů nebo při platbě za provedenou práci.
• Jednotlivé normy pro montážní, stavební a opravárenské a stavební podniky se používají pro jednotlivé provozní podmínky a liší se od průměrných hodnot, které jsou stanoveny rozšířenými normami NR.

MDS

Stanovení standardních hodnot režijních nákladů pro jednotlivé odhady je stanoveno v Metodickém pokynu ve výstavbě (MDS). Všechny odhadované ukazatele tvoří systém tvorby cen a přidělování. Směrnice odrážejí ustanovení o způsobu výpočtu nákladů na výstavbu, postupu při sestavování odhadů a stanovení výše standardních nákladů.

Poskytuje také poradenství v oblasti odměňování personálu, poskytuje regulační rámec ve smluvních cenách a odhadech, formy a systémy mezd, zásady pro konstrukci a používání jednotného tarifu atd. Ve stavebnictví se také nutně používají TEP, což jsou ceny za provádění místní práce.

Vzorec výpočtu režijních nákladů

Specifika výpočtu režijních nákladů a odhadovaných zisků jsou jednou z nejčastějších otázek, které se objevují mezi odborníky na ceny v procesu práce. To není překvapivé, protože bez načítání NR a SP nelze dokončit ani jeden odhad, zatímco obrovské množství regulačních dokumentů a vysvětlujících dopisů na toto téma stále zanechává mnoho nejasností, které se dnes pokusíme vyřešit.

Tak co to je "režie" A "odhadovaný zisk" ? Jak jsme již uvedli, je to povinná součást každého výpočtu odhadu, protože odhadované náklady se skládají z následujících prvků:

Kde

Další výdaje - náklady vzniklé zhotoviteli z důvodu obtížných výrobních podmínek (dočasné znalosti a struktury, zimní navýšení cen, nepředvídané výdaje, vratné částky, daně ve formě různých federálních a obecních poplatků do rozpočtu stavebních organizací).

Daně - náhrada DPH.

Jak je vidět ze vzorce, režijní náklady a odhadovaný zisk dohromady tvoří odhadované nepřímé náklady, těch. náklady na organizaci stavební výroby a obsluhu výroby, jakož i zisk stavební organizace. Podívejme se na každou z těchto proměnných podrobně.

Režie (OOP) - jedná se o náklady na organizaci stavební výroby a obsluhu výroby. Patří sem náklady na údržbu administrativních a řídících pracovníků, náklady na organizaci a provádění práce a náklady na obsluhu pracovníků.

Abychom do našeho rozhovoru vnesli více specifikací, poznamenáváme, že pro určení HP byly vyvinuty následující pokyny: MDS 81-33.2004 „Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů ve výstavbě“(bez zohlednění regionů Dálného severu a lokalit jim zrovnoprávněných), jakož i MDS 81-34.2004 „Směrnice pro stanovení výše režijních nákladů ve výstavbě prováděné v regionech Dálného severu a lokalitách jim naroveň .“ V Dodatek 6údaje z regulačních dokumentů, obsahoval kompletní seznam nákladových položek zahrnutých do režijních nákladů ve výstavbě. Tento seznam zase rozdělena do 5 sekcí. Odkazem na specifikovaný dodatek tedy zjistíme, že HP zahrnuje :

1. Administrativní náklady, které jsou spojeny zejména s řízením výroby při výstavbě zařízení: mzdové náklady na řídící pracovníky, linkový personál a pracovníky údržby; srážky na placení jednotné sociální daně; poštovní a telegrafické, tiskařské, kancelářské a reprezentační výdaje; náklady na provoz budov, staveb a prostor obsazených administrativním a ekonomickým personálem; výdaje na provoz služebních osobních vozidel; výdaje na pracovní cesty, poplatky za bankovní služby a formuláře auditu a další výdaje spojené s řídící činností.

2. Náklady na obsluhu stavebních dělníků: náklady na školení a rekvalifikaci personálu; srážky na jednotnou sociální daň z vyrovnávacího fondu pracovníků, zohledněné v přímých nákladech; výdaje na udržování hygienických, hygienických a životních podmínek; náklady na zdraví a bezpečnost.

3. Náklady na organizaci práce na stavbách: opotřebení a náklady spojené s údržbou, opravou a demontáží dočasných (nevlastnických) konstrukcí, zařizovacích předmětů a zařízení; náklady na opotřebení a opravy méně hodnotných a opotřebovaných nástrojů a výrobních zařízení; náklady na udržování požární a bezpečnostní stráže; náklady na regulační a geodetické práce; náklady spojené s vynálezy a inovacemi; náklady na projektování práce a údržbu výrobních laboratoří; výdaje na zlepšení a údržbu stavenišť; náklady na přípravu projektu stavby k předání a další výdaje.

4. Ostatní režijní náklady: odpisy nehmotného majetku; platby bankovních úvěrů a reklamní výdaje.

5. Náklady, které nejsou zahrnuty do režijních sazeb, ale jsou zahrnuty do režijních nákladů:platby za povinné pojištění majetku stavební organizace a určitých kategorií pracovníků; daně, poplatky, platby a jiné povinné srážky prováděné zákonem stanoveným postupem; náklady hrazené objednateli stavby z ostatních investičních nákladů spojených s činností zhotovitele. Náklady podle § 5 jsou v účetní závěrce zahrnuty v položce „Režijní náklady“ a v odhadní dokumentaci jsou uvedeny v kapitole 8 „Přechodné stavby a stavby“ a kapitole 9 „Ostatní práce a náklady“.

Nyní, když víme, co přesně znamená režie, stojí za zmínku také to Podle funkčního účelu a rozsahu použití se HP dělí do následujících skupin(Ustanovení 1.4 MDS 81-34.2004): - konsolidované normy pro hlavní typy staveb, jehož normy jsou uvedeny v příloze 3 (je vhodné použít pro vypracování odhadů investora a ve fázi přípravy zadávací dokumentace); - normy pro druhy stavebních, instalačních a opravárenských prací, jehož standardy jsou uvedeny v příloze 4, 5 (měly by být uplatněny ve fázi zpracování dokumentace pracovního návrhu a odhadu, jakož i při platbě za vykonanou práci);- individuální standardy pro konkrétní stavební a montážní nebo opravárenskou a stavební organizaci (vypočteno samostatně pro zohlednění skutečných podmínek konkrétní stavby, odlišných od průměrných podmínek stanovených v agregovaných normách režijních nákladů).

Bez ohledu na skupinu režijní náklady se stanovují vždy stejně - nepřímo procentem z předpokládaných mzdových nákladů pro stavebníky a strojníky v rámci přímých nákladů, tj. ze mzdového fondu (mzdy) . Vzorce pro zjištění HP a posloupnost výpočtů však závisí jak na skupině, tak na způsobu sestavení odhadů (zdroj, bazický index).

Pokud začnete od skupiny , pak při použití agregovaných standardů režijních nákladů pro typy staveb se režijní náklady časově rozlišují na konci odhadu po součtu přímých nákladů. Časové rozlišení režijních nákladů podle druhu díla se však provádí u souborů prací stanovených v souladu s názvy kolekcí GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (vazba norem NR podle druhu práce do sbírek je uvedena v přílohách 4 a 5) .

Pokud se bavíme o způsobu sestavení odhadu , pak při aplikaci metoda zdroje, kdy jsou v procesu sestavování místních odhadů (odhadů) prostředky na kompenzace pracovníků stanoveny v aktuální cenové hladině, lze výši režijních nákladů určit vzorcem:

ve fázi projektu:

H - výše režijních nákladů, rub. nebo tisíc rublů;

Z - výše prostředků na odměny stavebních dělníků a strojníků zohledněná jako součást přímých nákladů místního odhadu (odhadu), rub. nebo tisíc rublů;

N s - agregované standardní režijní náklady podle typu stavby uvedené v příloze 3 (v procentech);

N n - individuální sazba režijních nákladů pro dodavatele (v procentech);

Hpi - standardní režijní náklady i- druh stavebních, instalačních a opravárenských prací uvedených v přílohách 4 a 5 (v procentech).

Při použití metoda bazického indexu, když je výpočet prostředků na kompenzace pracovníků proveden na základě odhadovaných mezd zohledněných v odhadu a regulačním rámci z roku 2001, lze použít následující vzorce:

Ve fázi projektu:

Ve fázi pracovní dokumentace:

Z s A Z m - celková předpokládaná výše odměn pro stavební dělníky a obsluhu strojů na úrovni odhadovaných norem a cen k 1. 1. 2000 v rublech;

A od - index aktuální výše prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k výši předpokládaných mezd pracovníků, zohledněných předpokládanými normami a cenami roku 2001;

Z ci A Z m i - celkem podle i- u tohoto druhu práce předpokládané mzdy pro stavební dělníky a obsluhu strojů na úrovni předpokládaných cen k 1. 1. 2000 v rublech;

n

Právě podle těchto vzorců se provádí hlavní část kalkulace režijních nákladů v odhadu. Po určení hodnoty HP však samotné výpočty nekončí. Faktem je, že součet přímých nákladů a režijních nákladů tvoří dohromady pouze předpokládaný náklad, tj. náklady na provedení samotné práce a její organizaci. Je jasné, že žádná organizace nemůže pracovat za cenu, takže další věc, kterou musíte najít, je odhadovaný zisk .

Odhadovaný zisk - prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro pracovníky.

Pro stanovení předpokládaného zisku existuje samostatný metodický pokyn - MDS 81-25.2001 „Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve stavebnictví“. Podle tohoto dokumentu Odhadovaný zisk zahrnuje následující náklady: - některé federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně z příjmu podniků a organizací v sazbách stanovených místními vládami ve výši nepřesahující 5 procent;- rozšířená reprodukce smluvních organizací (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);- materiální pobídky pro pracovníky (finanční pomoc, provádění zdravotních a rekreačních opatření přímo nesouvisejících s účastí pracovníků ve výrobním procesu);- organizování pomoci a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

V Dodatek 2 MDS81-25.2001 jsou také dány náklady nezohledněné v odhadovaných standardech zisku . Toto je za prvé:- náklady, které neovlivňují výrobní činnost dodavatele;- náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu;- náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace.

Odhadovaný zisk, stejně jako režijní náklady, je normalizovaná část nákladů na stavební výrobky a také je rozdělena do následujících skupin norem :

• obecné průmyslové standardy, zřízené pro všechny realizátory prací (65 % na stavební a montážní práce, 50 % na opravy a stavební práce), slouží k vypracování odhadů investora, studie proveditelnosti projektu a stanovení vyvolávací konkurenční ceny;
• normy pro druhy stavebních a instalačních prací(uvedené v Příloze 3 MDS 81-25.2001), se používají ve fázi zpracování pracovní dokumentace a platby za vykonanou práci;
• individuální standardy, vyvinuté pro konkrétního dodavatele.

V Všeobecný mzdový fond pracovníků se také používá jako základ pro stanovení odhadovaných zisků (FOT) . Proto se HP a SP nazývají „nepřímé náklady“ - při jejich výpočtu berou určitá procenta složek přímých nákladů, tzn. určení velikosti probíhá „nepřímo“ a nikoli „přímo“. ale znovu, v samotném schématu výpočtu jsou určité nuance . Například při sestavování místních odhadů (odhadů) bez rozdělení do sekcí se odhadovaný zisk načítá na konci výpočtu (odhad) a při sestavování po sekcích - na konci každé sekce a jako celek podle odhadovat (odhadovat).

Pokud mluvíme o vzorci časové rozlišení odhadovaného standardu zisku v dokumentaci odhadu, pak také závisí na metodě stanovení odhadovaných nákladů na stavební výrobky a fázích projektování , jako je tomu u HP. Například při stanovení odhadované ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině způsobem založeným na zdrojích Výši odhadovaného zisku lze zjistit pomocí vzorců:

Ve fázi „projektu“:

P - výše odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z - výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

N s - celoodvětvový standard předpokládaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavařů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

N s ni - míra odhadovaného zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací uvedená v příloze 3 v procentech;

n - celkový počet typů prací na tomto objektu.

A při aplikaci základní index způsob, vzorec pro odhadovaný zisk vypadá jinak:

Ve fázi „projektu“:

Ve fázi „pracovní dokumentace“:

Z b - výše finančních prostředků na odměňování stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů místního odhadu (odhadu), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen na základní úrovni, tisíc rublů;

Z ci A 3t i - celkové předpokládané mzdy (základní mzda) pro stavební dělníky a obsluhu strojů za i-tý typ práce, tisíc rublů;

A od - index aktuální úrovně prostředků na mzdy ve stavebnictví ve vztahu k úrovni mezd (základní předpokládané mzdy pracovníků), zohledněné předpokládanými normami a cenami základní úrovně;

n - celkový počet typů prací na tomto objektu.

A konečně při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě tuzemských nebo stavebních smluv se doporučuje stanovit výši předpokládaného zisku podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem a stanovené podle následujícího vzorce :

N a - míra individuálního zisku v procentech;

P n - výše zisku určená výpočtem pro konkrétní smluvní organizaci, tisíc rublů;

Z - výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

Další důležitý bod souvisí s HP a SP . Faktem je, že výsledky četných pozorování a analýz odhadovaných nákladů naznačují, že v současné době struktura přímých nákladů v odhadovaných nákladech stavebních, montážních a opravárenských prací s nárůstem podílu nákladů na náhrady pracovníků oproti základu úroveň zohledněná v odhadu Regulační rámec roku 2001 se výrazně změnil. To vedlo ke zvýšení předpokládané výše režijních nákladů a předpokládaných zisků, neboť jako základ výpočtu byly brány předpokládané náklady na výplaty stavebních dělníků a obsluhy strojů. Proto za účelem uvedení standardů režijních nákladů do souladu se stávající strukturou přímých nákladů stavebních a montážních prací a dodržení jednotného metodického přístupu k aplikaci standardů uvedených v MDS při stanovení předpokládané ceny stavby. na HP a SP se uplatňuje řada tzv. redukčních faktorů.

Od roku 2001 vychází celá řada dopisy Ministerstva pro místní rozvoj, vysvětlující aplikaci redukčních faktorů na NR a SP:1. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 41099-КК/08 ze dne 6. prosince 2010;2. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 3757-КК/08 ze dne 21. února 2011;3. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 6056-IP/08 ze dne 17. března 2011;4. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 10753-VT/2 ze dne 29. dubna 2011;5. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 15127-IP/08 ze dne 6. 9. 2011;6. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 20246-AP/08 ze dne 28. července 2011;7. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 22317-VT/08 ze dne 24. srpna 2012;8. dopis Ministerstva pro místní rozvoj č. 29630-VK/08 ze dne 26. listopadu 2012;9. Dopis Státního stavebního výboru č. 2536-IP/12/GS ze dne 27.11.2012.

Nicméně v tuto chvíli z celého seznamu Platí pouze poslední dvě písmena. Abychom shrnuli informace obsažené v těchto dokumentech, stejně jako v MDS 81-33.2004 A MDS 81-25.2001, můžeme zvýraznit 4 hlavní páry kurzů , aplikované na režijní náklady a předpokládaný zisk v rozpočtování.

HP	JV	Důvod použití	Poznámka
0,85		Pokud je odhad zpracován podle GESN, nebo pokud je odhad indexován po nákladových položkách. Pokud je odhad indexován jedním indexem pro stavební a instalační práce, pak se koeficienty nepoužijí, protože jsou již tímto indexem zohledněny.	Uvedené koeficienty neplatí pro stavby mostů, tunelů, podchodů, jaderných elektráren a zařízení pro nakládání s ozářeným jaderným palivem a radioaktivními odpady.
0,94		Pro organizace fungující v rámci zjednodušeného daňového systému
	0,85	Pokud je odhad vypracován na opravy a stavební práce, ale podle obecných stavebních sbírek.	Příloha 4 MDS 81-33.2004 Poznámka 1.
		Při provádění staveb samostatně výdělečně činnými (stavba nebo opravy vlastními prostředky a za pomoci vedlejších útvarů, dílen nebo jednotlivých zaměstnanců podniku) bez uzavírání dohod o provedení práce.

Existují také takové koeficienty pro režijní náklady jako:

1.2 - musí být použito při sestavování odhadů pro rekonstrukci a generální opravy stávajících jaderných elektráren a dalších zařízení s jadernými reaktory, jakož i pro rekonstrukci zařízení metra, mostů, nadjezdů, umělých staveb klasifikovaných jako složité.

0,9 - při provádění větších oprav zařízení (GESNmr-2001-41) v obytných a veřejných budovách.

Zjistili jsme tedy, jaké jsou režijní náklady a odhadovaný zisk, jak jsou umístěny a jaké doklady jsou regulovány. Nyní Je logické přejít od teorie k praxi . O tom si však povíme v našem dalším příspěvku.

Odhad je součástí pracovní dokumentace. Je nezbytný pro jakoukoli stavbu, jakoukoli práci. Odhad určuje, kolik peněz si stavba vyžádá. Kolik jich je potřeba k dokončení práce? V článku jsme se pokusili říct, jak se vyplňuje odhad, kde k tomu získat data? Co jsou indexy a koeficienty? Z čeho se odhadované náklady skládají? Všechno není tak těžké, jak se zdá.

Jak může tento článek pomoci?

Tento článek vám pomůže problém trochu pochopit. Pochopte rozpočty na základní úrovni. Zde jsou pouze obecné pojmy o složení odhadu, příklady odhadů pro instalaci. Něco málo o indexech a koeficientech. Podrobnosti o přípravě odhadů pro jsou uvedeny v MDS 81-35. 2001.

Titulní strana

Podívejme se, jak číst odhady na příkladu. Odhad pro instalaci děleného systému (tabulka na obrázku níže) obsahuje 13 sloupců. Existují i ​​jiné typy formulářů, které se liší počtem sloupců. Princip je ale všude podobný a informace ve sloupcích jsou podobné. Čísla textových pozic níže odpovídají číslům na obrázku příkladu odhadu. Pro tento článek byl sestaven příklad odhadu instalace a není vázán na žádný konkrétní objekt.

1. Vlevo nahoře je blok – „Souhlasím“. Uvádí zhotovitele. Ten, kdo dělá práci. Je uvedena organizace a informace vedoucího. Je zde také umístěn jeho podpis a pečeť.

2. Vpravo nahoře je blok – „Schvaluji“, obsahující funkci, příjmení, iniciály a podpis manažera zákazníka. Blok „Schvaluji“ je také vyražen.

3. Název staveniště - místo výkonu práce. V jednom stavebním projektu lze spojit několik částí práce.

4. Odhad počtu. Podle regulačních dokumentů je přijato následující pořadí číslování:

• první 2 číslice představují číslo oddílu konsolidovaného odhadu;
• druhý a třetí jsou číslo řádku v jeho sekci;
• třetí a čtvrtý jsou odhadované číslo v tomto odhadu objektu.

V příkladu není zahrnuto číslo odhadu. Není součástí žádné dokumentace.

5. Název objektu, práce a náklady. Popis práce s uvedením názvu a adresy objektu.

6. Základna. Na jakém základě byl odhad vytvořen? Může to být výkres, technická specifikace. Uvádíme například technické specifikace.

7. Odhadovaná cena práce. Výše odhadu na instalační práce je uvedena v tisících rublů. Uvedení částky v tisících rublech upravuje MDS 81-35.2001.

8. Prostředky na mzdy. Kolik by teoreticky měli zaměstnanci dostávat?

9. Standardní náročnost na práci. Počet člověkohodin bez prostojů potřebných k dokončení práce.

10. Zdůvodnění odhadovaných nákladů. Vzorový odhad je sestaven v aktuálních (předpovědních) cenách pro první čtvrtletí roku 2018 (může však existovat měsíční indexace). Všechny ceny jsou zachyceny v cenách roku 2001 a následně pomocí koeficientů přepočteny na ceny běžného období. Tato metoda se nazývá metoda základního indexu.

Tabulková část odhadu je příkladem odhadu pro instalaci děleného systému

Záhlaví odhadu obsahuje následující sloupce:

1. Číslo nabídky.

2. Kód a standardní číslo. Označuje, v jakých standardech byl odhad vypracován a v jakém pořadí je tento regulační rámec účinný. V tomto případě se použije adresář FER (federální jednotkové stavební ceny). Čísla v názvu ceny znamenají čísla: kolekce - sekce - tabulka cen.

3. Název práce, náklady a cenová jednotka. Je popsána samotná práce (stejně jako je uvedena v ceně), měřidlo ceny (v tomto případě 1 dělený systém). Dále jsou v názvu ceny zapsány koeficienty pro pozice a poziční indexy.

4. Množství. Množství se zadává s ohledem na cenoměr. V tomto příkladu se jedná o jeden rozdělený systém.

Jednotková cena (blok 1). Tento blok zahrnuje aktuální základní cenu a její prvky.

5. Celkem/mzdy.

6. Obsluha strojů/včetně mezd (řidičů).

7. Materiály.

Celkové náklady (blok 2). Získá se vynásobením jednotkových nákladů množstvím.

9. Odměňování.

10. Obsluha strojů/včetně mezd (řidičů).

11. Materiály.

Mzdové náklady pracovníků (blok 3) nesouvisející s údržbou strojů, osob. hodina.

12. Za jednotku.

Nechybí ani členění odhadu do sekcí. Neexistují žádná přísná pravidla. Logicky to rozeberou. Sekce je vždy shrnuta.

Co znamenají čísla v tabulce odhadů?

Uvažovanou metodou sestavení odhadu je základní index. Ceny v něm jsou uvedeny v cenové hladině roku 2001 a nazývají se základní. Pro převod cen na aktuální úrovně se základní cena vynásobí indexem. Přímé ceny nelze okamžitě převést na aktuální cenovou hladinu, protože pro ně neexistuje žádný index. Existují indexy pro nákladové prvky. Odhad je zpracován v nákladových prvcích.

Jsou celkem čtyři:

• náhrady dělníků - mzdy;
• obsluha strojů - EM;
• odměna pro řidiče - ZPM;
• Náklady na materiály.

Kde hledat přímé náklady v tabulce:

Kde hledat nákladové prvky v tabulce:

Stejně jako v normě FER 20-06-018-04 jsou předepsány nákladové prvky. Zde vidíte, které materiály byly zahrnuty v ceně a které zůstaly nezapočteny.

Pro zjištění skutečné ceny díla je tedy potřeba vynásobit ceny nákladových prvků v roce 2001 indexy a sečíst je. Pokud je sloupec „Materiály“ vyplněn v ceně, znamená to, že cenová jednotka obsahuje toto množství materiálu. Je to vidět na příkladu ceny za instalaci split systému (řádek č. 1). Existují materiály, které nejsou zahrnuty v ceně. Poté se nazývají nezaúčtované a zapisují se do samostatného řádku (pozice 3 až 9 tohoto odhadu).

Odhadované koeficienty

Kromě indexů existují koeficienty. Účtují se na základě prvků jednotkových cen. Uvedeno ve sloupci 3. Koeficienty mohou být různé (pro dřevěné konstrukce, pro výkopové práce, pro demontáž, pro práci v zimních podmínkách...). Všechny lze nalézt v časopisech, sbírkách cen a v MDS 81-35.2001. Koeficienty jsou vypočítány na základě prvků jednotkových cen. Mohou být buď klesající (například pro demontáž) nebo rostoucí (například těsnost).

Na konci odhadu jsou všechny náklady sečteny. V této volbě pro vyplnění odhadu se nákladový řádek poprvé objeví v cenách roku 2001. Poté řádek s aktuálními cenami, kde jsou zohledněny všechny cenové indexy. Poté následuje sloupec „Náklady práce“.

Další dva řádky:

• SP (odhadovaný zisk).
• HP (režie).

Koeficienty pro ně jsou uvedeny v cenách. Více informací o výpočtu SP naleznete v MDS 81-25.2001 a o výpočtu NR - od MDS 81-33.2004.

Poté je část „Celkem“ rozdělena na nákladové položky.

Vznikají nepředvídané výdaje.

Pokud jsou v odhadu úseky, pak jsou součty odhadu tvořeny součty úseků.

Na konci jsou podpisy umístěny a dešifrovány:

Sestavil (celé jméno inženýra).

Kontroloval (celé jméno inženýra).