Formulář žádosti o hypotéku u Sberbank vyplníme správně. Jak správně vyplnit žádost o hypotéku ve Sberbank: hotové vzory a užitečné tipy Vzor žádosti o hypotéku ve Sberbank
V případě nutnosti získání hypotečního úvěru si klient může vybrat některý z programů, které se liší podmínkami a požadavky. Důležité bude také naučit se základní pravidla, jak vyplnit formulář žádosti Sberbank o hypotéku.
Akční nabídka od banky se státní podporou pro velké rodiny Výzdoba hypotéka probíhá pouze na pobočce banky. Klient si bude muset vyzvednout balíček dokumentů, vybrat si variantu hypotečního úvěru, získat souhlas a podepsat smlouvu. Vyplnění formuláře žádosti Sberbank o hypotéku je jednou z klíčových fází. Správné vyplnění vám pomůže získat pozitivní odpověď úvěrová organizace.
Půjčka na koupi hotového bydlení Hypoteční programy ve Sberbank
Možnost úvěru na bydlení by měla být zvolena na základě typu bydlení a dalších podmínek. V současné době jsou nabízeny tyto programy:
- Koupě bytu od partnerské společnosti banky v novostavbě připravené nebo ve výstavbě.
- Koupě bytu od prodejce na sekundárním trhu s bydlením.
- Byt v novostavbě.
- Koupě domu, venkovského pozemku, chaty.
- Výstavba vlastního soukromého domu. Na tento postup můžete získat půjčku.
Pro každou možnost existuje jediný formulář žádosti o hypotéku Sberbank, který si můžete stáhnout na našich webových stránkách.
Kromě toho existují speciální projekty určené pro armádu, kdy je část částky hrazena na náklady státu, a mateřský program, který umožňuje kapitálu vydanému při narození dítěte zaplatit počáteční příspěvek.
Speciální program pro vojenský personál ruské armády Jak vyplnit přihlášku?
Formulář žádosti o hypoteční úvěr od Sberbank je obsažen na originálním hlavičkovém papíře. Klient jej musí vyplnit samostatně. Neměly by být žádné zvláštní potíže. Dotazník obsahuje tyto hlavní body:
- Role klienta: dlužník, ručitel, spoludlužník, zástavce.
- Osobní a pasové údaje. Pokud bylo příjmení změněno, uveďte předchozí. Pokud máte cizí ID, zaškrtněte příslušné políčko.
- Uveďte telefonní čísla: domů, mobil, kancelář.
- Adresy: bydliště, registrace nebo dočasná registrace.
- Informace o příbuzných: rodiče, manžel/manželka, děti. Dotazník vyžaduje údaje o manželích: datum narození, celé jméno.
- Práce: druh pracovního poměru, název společnosti, kategorie činnosti, pozice klienta, počet zaměstnanců v organizaci, celková doba působení klienta v tomto podniku, za rok a za předchozích 5 let.
- Rodinný příjem: plat, který lze potvrdit certifikáty, zisk, který není potvrzen, celkový příjem s přihlédnutím k platu manžela/manželky. Musíte také uvést přibližnou výši výdajů této povahy: prémiové pojištění, nájemné, úhrada závazků. Energie a další drobné výdaje se neberou v úvahu.
- Rodinný majetek: dostupnost bydlení (adresa, plocha, rok koupě), vozidlo(registrační údaje, věk, cena).
- Pokud máte platovou nebo důchodovou kartu, uveďte její číslo.
- Další údaje (číslo pojištění, kód úvěrová historie).
- Přesný čas a datum vyplnění formuláře.
- Informace o úvěru: výše, měna, typ úvěru na bydlení, doba splácení, náklady na bydlení, požadovaná výše první splátky, princip splácení úvěru (otevřete si kartový účet).
Program na nákup bytu od akreditovaných developerů Stáhněte si formulář žádosti
Vzorová náplň
Formulář žádosti vyžaduje podpis žadatele na dvou místech. Kromě standardního podpisu na konci žádosti je třeba do bloku pro vypůjčitele uvést i vaši značku. Bude naznačovat prostudování pravidel a podmínek vztahu s věřitelskou bankou ohledně úvěru.
Použití peněz z mateřského kapitálu na nákup domu Pro urychlení procesu žádosti si můžete stáhnout formulář žádosti umístěný na webových stránkách banky. Prostudováním všech parametrů a přípravou příslušných dokumentů k vyplnění tak můžete urychlit proces na pobočce banky.
Vlastnosti úvěrů na bydlení u Sberbank
Chcete-li poskytnout úvěr na bydlení, můžete poskytnout bydlení nebo jinou nemovitost jako zástavu. To může ovlivnit výši sázky, ale není to povinná podmínka. Je ale nutné pojistit nemovitost, na kterou se úvěr bere. V tomto případě musí pojistná podmínka odpovídat době splatnosti půjčené peníze.
S tímto produktem si můžete splnit sen o svém vysněném venkovském domě Úrokové sazby pro hypoteční programy
Zaměstnanec po prostudování údajů z formuláře žádosti o hypotéku u Sberbank, jehož příklad je uveden výše, stanoví úrokovou sazbu. Jeho maximální výše je omezena na 12,5-14 % dle zvoleného typu úvěru. Se snížením můžete počítat za následujících podmínek:
- Příjem mzdy na bankovní kartu (důchod).
- Dostupnost vkladu, příspěvku, půjčky ve stejné úvěrové instituci.
- Zde byly otevřeny účty a karty.
- Výše počáteční platby. Čím vyšší bude, tím bude zájem loajálnější.
Úroková sazba bude o 1 % vyšší, pokud si dlužník neuzavře životní pojištění.
Pokud není bydlení odpovídajícím způsobem registrováno, je sazba rovněž zvýšena o 1 %, což se po dokončení tohoto postupu odstraní. Pokud klient nedokáže doložit svůj stálý zisk, zvyšuje se mu sazba o 0,5 %.
Záloha je často stanovena do 20 % z výše úvěru, za platové klienty- na 10 %. Doba splácení může být 20 nebo 30 let.
Banka nabízí klientům několik možností hypoteční úvěry Existují limity týkající se výše úvěru na bydlení:
- Minimální velikost: 300 tisíc rublů.
- Maximálně: do 85 % z ceny bydlení (dle znaleckých posudků nebo hodnoty uvedené ve smlouvě).
Po úspěšné dokončení Po těchto fázích klient podepíše smlouvu. Poté vyplní doklady k bydlení, zaeviduje, pojistí a se všemi doklady se vrátí na oddělení. Postup končí otevřením účtu na jméno dlužníka pro převod úvěrové prostředky.
Nejlepší možností pro velkou rodinu je vlastní bydlení Závěr
Po konečném rozhodnutí o výběru hypotečního programu a provedení předběžných kalkulací začíná pro dlužníka velmi důležitá fáze – podání žádosti k posouzení bance. Správnost vyplnění a správnost poskytnutých údajů do značné míry rozhoduje o tom, jaké rozhodnutí poskytovatel půjčky ohledně poskytnutí půjčky učiní.
Žádost o jakýkoli hypoteční úvěr je vážným krokem, který vyžaduje pečlivé prostudování podmínek, vyzvednutí rozšířeného souboru dokumentů a skutečné hodnocení její solventnost. Podívejme se blíže na to, jaké dokumenty Sberbank vyžaduje k podání žádosti o hypotéku, která se vyznačuje značným objemem a podrobným obsahem.
Formulář žádosti o hypotéku Sberbank se vyznačuje následujícími kritérii:
- spolehlivost a relevantnost vyplněných informací;
- přesnost s ohledem na parametry požadované půjčky;
- poctivost ze strany klienta;
- ochota poskytnout informace o zaměstnavateli a nejbližších příbuzných.
Každý klient žádající o hypotéku vyplní unikátní formulář složený z několika bloků. Formulář můžete obdržet dvěma způsoby: vytiskněte si jej sami z oficiálních webových stránek Sberbank nebo kontaktujte nejbližší servisní kancelář.
Podívejme se na vzorový formulář a podrobný příklad jeho vyplnění.
Stáhněte si prázdný formulář ve Wordu
Formulář žádosti o hypotéku Sberbank ve formátu Word umožňuje vyplnit požadované údaje a v případě potřeby provést rychlé úpravy.
Ukázka a ukázka plnění
Formulář žádosti o hypotéku Sberbank je vyplněn:
- vlastní rukou modro/černým perem – pečlivě, bez chyb a oprav;
- v tištěné podobě.
Dlužník bude muset uvést:
- osobní údaje (celé jméno (při změně příjmení uveďte předchozí příjmení a důvod), datum narození, DIČ);
- pasové informace;
- Rodinný stav;
- kontakty (aktuální telefonní číslo);
- vzdělání;
- registrační adresa (v pasu musí být odpovídající značka) + skutečná adresa místa;
- informace o práci (název zaměstnávající společnosti, její údaje, počet zaměstnanců, druh činnosti, pozice, délka služby);
- výše měsíčních příjmů a výdajů (uvádějí se doložené i neoficiální příjmy klienta);
- informace o vlastním majetku klienta (nemovitosti, doprava);
- informace o požadovaném úvěru (výše, termín, účel úvěru, parametry potenciální nemovitosti, dostupnost speciálních podmínek/akce, náklady na bydlení, způsob poskytnutí úvěru);
- SNILS;
- přítomnost/nepřítomnost platová karta nebo jiné účty Sberbank.
Po vyplnění klient uvede datum, svůj podpis a souhlasí se zpracováním osobních údajů.
POZNÁMKA! Formulář je povoleno vyplnit třetí osobou se souhlasem potenciálního dlužníka, podpis však musí opatřit výhradně klient sám.
Abyste se vyhnuli chybám, překlepům a nedošlo k záměně při vyplňování poměrně dlouhé žádosti, měli byste si pečlivě prostudovat vzor žádosti a všechny dostupné nuance.
Jaké další dokumenty budou potřeba?
Kromě vyplněného formuláře žádosti o hypotéku pro Sberbank zaměstnanci požadují od potenciálního dlužníka následující sadu požadovaných dokumentů:
- Pas Ruské federace s registrací.
- Doklady ke kupované nemovitosti (pokud již nemovitost byla nalezena).
- Dokumenty potvrzující pracovní činnost (GPA, historie zaměstnání, smlouva).
- Doklady prokazující dostatečný příjem (potvrzení ve formě banky nebo 2-NDFL, výpis z penzijního účtu nebo karty).
Výše uvedený seznam dokumentace je standardní, Sberbank si však vyhrazuje právo vyžádat si další dokumenty, které v případě potřeby pomohou při podrobném posouzení platební schopnosti klienta a jeho finanční rating. Více si o tom můžete přečíst ve speciálním příspěvku.
Úrokové sazby hypoték Sberbank dnes
Většina hypotečních produktů Sberbank se vyznačuje výhodnými úrokovými sazbami, průběžnými slevami, akcemi a speciálními nabídkami od předních partnerů poskytovatele úvěru. Výše úrokových sazeb u hypotečních programů je uvedena v tabulce níže.
| Programy | Maximální částka, tisíc rublů. | Nabídka, % | Doba trvání, roky | Záloha | Poznámka |
|---|---|---|---|---|---|
| Připravené bydlení | 15 000 | 8,9 | 30 | 15 | +0,3 %, pokud je PV od 15 do 20 %, + 1 % v případě odmítnutí pojištění; +0,8 % na hypotéky podle dvou dokumentů: + 0,3%, pokud odmítnete koupit byt prostřednictvím webu domclick; Podpora pro mladé rodiny – základní sazba 8,5 % |
| Konstrukce | až 85 % hodnoty nemovitosti | 8,7 | 30 | 15 | +0,3 %, pokud je PV od 15 do 20 %, + 0,5 %, pokud není plat Karty Sberbank, + 1 % v případě odmítnutí pojištění; +0,3 % na hypotéky podle dvou dokumentů: |
| Výstavba obytného domu | až 75 % hodnoty zástavy | 9,7 | 30 | 25 | |
| venkovský statek | až 75 % hodnoty zástavy | 9,2 | 30 | 25 | +0,5 %, pokud dlužník nedostává plat na kartě Sberbank; +1 % v případě neexistence životního pojištění; +1%, pokud je hypotéka vystavena po registraci nemovitosti u úřadů Rosreestr |
| Vojenská hypotéka | 2 629 | 8,8 | 20 | 20 | |
| Bezúčelový úvěr zajištěný nemovitostí | až 60 % nákladů | 11,3 | 20 | + 0,5 % - pokud se nejedná o plat zaměstnance; + 1 % - pokud odmítnete životní pojištění. |
|
| Hypotéka na garáž a parkovací stání | 9,7 | 30 | 25 | + 0,5 % v případě, že se nejedná o mzdový projekt, + 1 % v případě odmítnutí pojištění. | |
| Rodinná hypotéka | až 6 milionů v regionech a až 12 milionů v Moskvě, Moskevské oblasti, Petrohradu a Leningradské oblasti. | 5 | 30 | 20 | |
| Refinancování hypotéky | 9 | 30 | |||
| Akce "Váš dům na klíč" | až 8 000 000 ₽ za nemovitosti v Moskvě a moskevské oblasti až 5 000 000 ₽ pro objekty v oblasti Lipetsk | 10,9 | 30 | 20 | Před registrací hypotéky je sazba 12,9 % |
Z tabulky je to jasné minimální úrok(od 8.5) lze získat v rámci programu na pořízení bydlení v novostavbách se státní dotací, v jednotlivých rezidenčních souborech od partnerských developerů Sberbank nebo získáním rodinné hypotéky.
K základním sazbám se mohou vztahovat následující příplatky:
- +0,5 str. – pro klienty, kteří nedostávají mzdu na účet/kartu Sberbank;
- + 0,2 p.b. — pro splátku hypotéky nižší než 20 %;
- + 0,3 p.b. — za odmítnutí kampaně „Showcase“;
- +1 str. – při sjednání pouze pojištění majetku;
- +1 str. – do zatížení nemovitosti ve prospěch banky.
Kalkulačka
Výše kreditu
Způsob platby
Anuita diferencovaná
úroková sazba, %
datum vydání
Úvěrové podmínky
0 rok 1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 let 6 let 7 let 8 let 9 let 10 let 11 let 12 let 13 let 14 let 15 let 16 let 17 let 18 let 19 let 20 let 21 let 22 let 23 let 24 let 25 let 26 let 27 let 28 let 29 let 30 let
0 měsíců 1 měsíc
4 měsíce
6 měsíců
7 měsíců 8 měsíců 9 měsíců
10 měsíců 11 měsíců Předčasné splátky
- datum
- Snížení termínu Snížení částky Měsíční snížení termínu Měsíční snížení částky
- součet
Přidat
- Hypoteční úvěr vyžaduje předběžné kalkulace ve fázi výběru banky a
- kreditní program
- pečlivě zhodnotit možná rizika a budoucí úvěrové zatížení.
- Pro kalkulaci hypotéky můžete využít naše
- hypoteční kalkulačka
, který vám v jednoduchém formátu umožní získat data jako:
výše aktuální měsíční splátky (jistina + úrok za použití vypůjčených prostředků);
konečné náklady úvěru (včetně přeplatku);
výši rodinného příjmu potřebného ke splacení dluhu vůči Sberbank.
- Pro získání uvedených informací bude muset uživatel vyplnit formulář s následujícími informacemi:
- velikost půjčky; období; datum vydání hypotéky;
- úvěrová sazba;
Čekací doba na odpověď banky závisí na konkrétním případu, obvykle však nepřesáhne jeden pracovní den. Rozhodnutí o vydání hypotéky bude k dispozici ve zvláštní sekci na účtu domclick.
Pokud bude přijato kladné rozhodnutí, manažer se v blízké budoucnosti obrátí na dlužníka, aby objasnil údaje a pozve ho na pobočku s požadovaným balíkem dokumentace.
Formulář žádosti o hypotéku se skládá z několika bloků a vyžaduje pečlivé vyplnění aktuálních údajů o klientovi, výši příjmu, pozici a zaměstnavateli, požadovaném úvěru a účelu financování. Aby se předešlo chybám a nepřesnostem, doporučuje se prostudovat vzor vyplnění formuláře žádosti o hypotéku u Sberbank a prázdný formulář, který si můžete stáhnout z odkazů uvedených v článku.
Budeme rádi za vaše hodnocení našeho příspěvku, vaše lajky a reposty.
Pokud se rozhodnete vzít si hypoteční úvěr od Sberbank, pak jednou z fází získání požadovaného výsledku bude vyplnění příslušného dotazníku. Musíte pochopit, že rozhodnutí státní banky o schválení nebo zamítnutí žádosti do značné míry závisí na tomto dokumentu.Doporučujeme, abyste přihlášku vyplnili kvalifikovaně, pečlivě a beze spěchu. Jak ukazuje praxe, hypoteční dlužníci s tím nemají žádné zvláštní potíže. Ale zvažte několik Klíčové body ještě se to bude hodit.
Základní informace o formuláři žádosti o hypotéku
Formulář žádosti o získání hypotéky je obecná dokumentace, jejíž formulář si můžete vyzvednout a vyplnit na pro vás vhodné pobočce Sberbank. Tento standardní formulář najdete také na oficiálním portálu finanční instituce. Dokumenty si můžete stáhnout do počítače a poté je bez spěchu vyplnit, v tomto případě nebudete muset ztrácet čas návštěvou pobočky Sberbank.Zadání údajů ve formuláři žádosti Sberbank je jednoduchý úkol. Budete muset zaškrtnout příslušná políčka v poli s otázkami nebo zadat požadované údaje do řádků. Nezapomeňte, že na konci listu musíte uvést svůj osobní podpis. Pokud tam není, vaše žádost bude zamítnuta. Podpis je důkazem, že souhlasíte se zpracováním údajů o sobě.
Jedním z aktuálních důvodů zamítnutí hypotéky od Sberbank je podle odborníků právě to, že se občané neobtěžují pečlivým a správným vyřízením formuláře. Doporučujeme, abyste takovou chybu neudělali.
Jak vyplnit formulář žádosti Sberbank o hypotéku
Informace můžete poskytnout jedním ze dvou způsobů:- Ručně na papír A4;
- Na počítači zapnuto elektronická verze dotazníky.
- Poskytněte o sobě maximálně úplné a výhradně spolehlivé informace. Neměli byste nechávat žádné sloupce prázdné – to je povoleno pouze v situaci, kdy opravdu nemáte co „říkat“. Ještě jednou poznamenejme, že nejčastěji jsou odmítány poloprázdné dotazníky;
- Informace musí být nejen úplné, ale také správné. Údaje, které poskytnete Sberbank při žádosti o hypotéku, budou prostudovány a ověřeny. Pokud specialisté uvidí, že se je snažíte oklamat, dostanete 100% odmítnutí. Budete patřit k těm dlužníkům, pro které bude nesmírně obtížné získat půjčku nyní i v budoucnu;
- Buďte gramotní. Před odesláním dokumentu zkontrolujte, zda neobsahuje chyby. Pokud nesprávně uvedete své kontaktní telefonní číslo, adresu bydliště/registrační adresu nebo neumíte správně napsat své jméno či příjmení, vznikne oprávněné podezření;
- Uveďte o něco více, než je částka, kterou skutečně chcete získat od státní banky. Není žádným tajemstvím, že Sberbank, stejně jako jiné úvěrové podniky v Ruské federaci, tento ukazatel často snižuje.
Pokud chcete do procesu půjčování zapojit spoludlužníky a ručitele, bude proces vyplňování papírů delší a náročnější. Budete muset sdělit informace o jiných lidech: proto byste měli vyplnit formulář přímo s nimi.
Formulář žádosti Sberbank o hypoteční formulář
První část dotazníku
Oddíl číslo jedna lze nazvat obecným. Zde uvidíte všechny informace o potenciální půjčce na bydlení. Měl bys napsat sem:- Účel příjmu finanční podpora od Sberbank;
- Typ úvěru (hypotéka);
- Termín půjčky u Sberbank - při výběru období, během kterého chcete organizaci platit, vezměte v úvahu podmínky aktuálních nabídek od Sberbank. Prohlédněte si je předem na webu poskytovatele půjčky. Není-li lhůta přiměřená, může být žádost zamítnuta;
- Nuance splácení dluhových závazků vůči společnosti.
Druhá část dotazníku
Zde je třeba uvést údaje o občanech, kteří se zúčastní úvěrového řízení:- Zástavní věřitelé, pokud se účastní registrace hypotéky;
- Spoludlužníci a ručitelé;
- Jste jako dlužník, který potřebuje finance na nákup nemovitosti.
- Místo zaměstnání;
- Přítomnost a složení rodiny;
- Osobní údaje, včetně údajů z pasu.
Vaše šance na kladnou odpověď se také výrazně zvýší, pokud máte:
- Dodatečný zdroj příjmů, který můžete doložit;
- Cenný majetek: auto, pozemek, byt atd.
Třetí část dotazníku
Zde budete mluvit o svém hmotném blahobytu, stejně jako finanční situaci ostatní občané účastnící se hypotéky. Měli byste také psát pouze spolehlivé informace.Důležité! Při poskytování informací o vašich příjmech nezapomeňte, že Sberbank provádí komplexní audit. Věřitel velmi dobře ví, kolik peněz můžete vydělat konkrétní prací v Rusku. Zkuste nafouknout svůj plat, nebo se podívejte na zamítnutí hypotéky.
Formulář žádosti má část „Další příjem“. Zde popisují informace o těch zdrojích zisku, které existují navíc oficiální plat. Například o přijatých příjmech:
- Jako finanční pomoc od jiných osob;
- Z práce na jiném místě zaměstnání;
- Z půjčování něčeho.
Čtvrtá část dotazníku
Pokud se rozhodnete získat hypotéku od Sberbank, pak ve standardním formuláři uvidíte čtyři sekce: tuto potřebujete, abyste mohli uvést další nesplacené dluhy. Bojte se toho, protože otevřená půjčka Pokud vám bude zamítnuta půjčka na nákup nemovitosti, neměli byste. Proto vás důrazně nedoporučujeme snažit se skrývat nesplacené dluhové závazky.Část označuje:
- jméno věřitele, vůči kterému jste dlužni;
- Částka, která má být splacena;
- Doba potřebná pro úplné vypořádání s úvěrující společností.
Důležité! Pokud máte malé aktivní půjčky, měli byste je před kontaktováním Sberbank uzavřít. V tomto případě získáte následující výsledky: zvýšení možného úvěrového limitu, zvýšení šance na schválení žádosti a snížení úrokové sazby.
Pátá část dotazníku
Hypoteční úvěry jsou poskytovány pouze proti zástavě nemovitosti - té, která bude pořízena za vypůjčené prostředky. Jedná se o nezbytné bezpečnostní opatření, které chrání věřitele před rizikem ztráty financí, pokud se dlužník rozhodne porušit podmínky smlouvy.V páté části je nutné uvést popis nemovité věci, která se stane zástavou hypotéky. Měli byste mluvit o:
- Kde se vybrané ubytování nachází?
- V jakém stavu je budova nebo byt?
- Plocha v metrech čtverečních;
- Tržní hodnota nabídky.
- S pohodlným a moderním uspořádáním;
- Se selháním komunikačních systémů;
- Nachází se ve městě, ne mimo něj.
Jaké body byste měli mít na paměti?
Formulář, který je potřeba pro získání hypotéky od Sberbank vyplnit, je podle odborníků poměrně jednoduchý. Ale má také své vlastní „triky“:- Při výběru spoludlužníka na hypotéku zvažte počet dětí v jeho rodině. Čím více dětí v rodině, tím větší je její velikost finanční náklady. Mnohodětný spoludlužník proto není zdaleka tím nejlepším kandidátem;
- Pokud potřebujete velkou sumu peněz na úvěr, mluvte dokonce o těch zdrojích zisku, které nejsou oficiální;
- Nezapomeňte uvést své pracovní telefonní číslo na pevnou linku (pokud ho má vaše společnost). Nepokoušejte se uvádět „levá“ čísla - úvěroví experti zavolají na číslo a zeptají se osoby, která odpovídá na vaši osobu;
- Nejlepším spoludlužníkem je manžel/manželka. Důvěra bankovní struktury v páry, které se vzájemně rozhodly pro hypotéku, je maximální.
Žádost o úvěr na pořízení bydlení
Žádost o půjčku na koupi domu zahrnuje vyplnění celého balíku dokumentů. Jedním z nich je aplikace, která je posuzována jako první.
Forma těchto žádostí je vyvíjena s ohledem na požadavky na dlužníka.
Formulář žádosti vydávají ruští zaměstnanci sami při návštěvě některé z poboček. Uživatelé si mohou stáhnout vzorek k vyplnění na oficiálních stránkách. Formulář žádosti o hypotéku je zvláštní bankovní dokument. Do něj klient zapíše své osobní údaje a případně odpoví na doplňující otázky, které mu umožňují posoudit jeho dostupné možnosti.
Pro vyplnění hypotečních formulářů platí následující požadavky:
- Poskytujte pouze pravdivé informace. Bankovní komise má právo kontrolovat doslova každé slovo dlužníka. A může vyžadovat dodatečné potvrzení určitých skutečností.
- Také se doporučuje několikrát zkontrolovat správnost plnění. To platí zejména pro osobní údaje, i ty nejmenší chyby mohou vést k odmítnutí.
- U dotazníku je důležitá maximální přesnost. Pokud dokument zůstane poloprázdný, pak s vysokou pravděpodobností nebude ani uvažován.
- Banky rády snižují poskytovanou částku, proto se doporučuje předem odkázat na zvýšené hodnoty.
Vážný a zodpovědný přístup odstraní nepříjemné následky. To vám umožní vyplnit jakýkoli dokument během několika sekund. Vzory vyplnění jsou dostupné na internetu, jsou dostupné každému uživateli.
Hlavní sekce pro dotazníky od Sberbank budou následující:
- Základní informace o nemovitosti koupené na úvěr.
- Údaje o všech účastnících transakce.
- Informace o finanční situaci klienta.
- Případné další půjčky.
Každá sekce má někdy podsekce.
Nyní můžete konkrétně zvážit, jaká data by měla být přítomna ve kterých sekcích.
Informace o hypotečním úvěru
Zde jsou informace týkající se obytné plochy, která se bere s hypotékou. Hlavní aspekty budou následující:
- Účel půjčky. Tady píšou jen o akvizici.
- Typ úvěru – označení bytového zaměření programu.
- Úvěrové podmínky. Klient si sám zvolí optimální dobu, na kterou preferuje uzavření smlouvy.
- Způsob splácení dluhu. Platby mohou být diferencované nebo anuitní.
Poslední otázka si zaslouží zvláštní pozornost. O výpočet částky v obou případech je lepší požádat zaměstnance. Totéž platí pro přeplatek, ten se doporučuje určit předem. Pak bude snazší pochopit, která možnost splácení dluhu je atraktivnější.
Informace o účastnících transakce
Zde dlužník uvádí své osobní údaje. Pokud za úvěr existují ručitelé, pak jsou také popsáni. Nezapomeňte napsat o hypotečních úvěrech, pokud oni a dlužník nejsou stejná osoba.
U každé osoby musí být uvedeny následující informace:
- Místo výkonu práce.
- Rodinný stav.
- Místo registrace, adresa skutečného bydliště.
- Informace o pasu.
- CELÉ JMÉNO.
Vyplnění hypotečních formulářů
Hlavní je, aby kontaktní údaje každého účastníka byly správné a pravdivé. Zaměstnanci banky mohou každé osobě zavolat, aby získali další informace, protože klientovi je převedena poměrně vážná částka.
V této části je třeba uvést přítomnost nebo nepřítomnost nemovitosti a movitého majetku v nemovitosti. Dodatečný příjem také není nikdy nadbytečný.
Čím podrobněji je tato část vyplněna, tím více důvěřují zaměstnanci banky seriózním záměrům klienta.
O finanční situaci
Dlužník musí nahlásit všechny své příjmy a výdaje. Totéž platí pro ručitele. Důležité budou následující faktory:
- Výše oficiálních příjmů, pro které jsou k dispozici listinné důkazy.
- Další zdroje zisku. Zde můžete dokonce popsat mzdy, které jsou přijímány neoficiálně.
- Celková výše výdajů. Nepodceňujte reálná čísla.
Ohledně ostatních půjček
Při podání tohoto typu žádosti bude určitě zkontrolována úvěrová historie. Proto je lepší ihned popsat vše, co se týká případných dalších smluv. Například uveďte celý název banky, podívejte se na částku a podmínky.
Další podrobnosti o plnění
Při vyplňování takových dokumentů je třeba vzít v úvahu následující pravidla:
- Při psaní slov zabírá jedno písmeno nebo číslo pouze jednu buňku.
- Dotazníky lze vyplňovat nejen písemně, ale také pomocí výpočetní techniky.
- Samotný proces plnění je organizován. Nebo to dělá podle klienta pracovník banky.
- Můžete provádět úpravy, ale takové akce musí certifikovat osoba, s níž jsou změny spojeny.
- Ani jednu otázku z dotazníku nelze přeskočit ani vyloučit. Tím se snižuje pravděpodobnost pozitivní reakce.
O jakých dalších nuancích byste měli vědět?
Chcete-li se zbavit nepříjemných situací a následků, stojí za to vzít v úvahu řadu nuancí:
- Při výběru spoludlužníka je třeba věnovat pozornost tomu, kolik dětí v rodině žije. Čím více jich je, tím vyšší jsou náklady na jejich údržbu. To negativně ovlivňuje proces kontroly žádosti.
- Chcete-li dostávat velké částky, musíte psát i o příjmech, které jsou přijímány neoficiálně.
- Při podávání informací o vašem pracovišti je vyžadován pevný telefon, na který můžete volat zástupcům společnosti. Pak bude pro zástupce Sberbank snazší kontrolovat, zda dlužník skutečně vykonává tu či onu činnost.
- Důvěru zvyšuje i zapojení manželů jako spoludlužníků.
Popis požadavků na dlužníky
Sberbank používá podmínky pro získání hypotéky, které se již staly standardními:
- Věk se pohybuje od 21 do 55 let.
- Uvedená měsíční splátka by neměla být více platu jeden člen rodiny nebo všichni dohromady.
- Za posledních pět let musíte nasbírat alespoň 1 rok praxe. Pro poslední pracoviště je praxe 6 měsíců a více.
- Mít pozitivní úvěrovou historii.
Jaké další dokumenty jsou nutné k registraci?
Kupující bude muset poskytnout následující balíček dokumentace:
- Potvrzení o nesplacené částce, pokud existovaly další půjčky.
- Důkaz, že dlužník má normální úroveň platební schopnosti. Obvykle požadují certifikát ve formě 2-NDFL, případně banka sama poskytuje svůj vlastní formulář.
- Zahraniční pas nebo řidičský průkaz a také číslo pojištění TIN.
Hypoteční podmínky pro novostavbu
Tento typ půjček umožňuje získat peníze na nákup bydlení v novostavbě - nové nebo ve výstavbě. Pro výběr konkrétních objektů se na webu otevřela sekce nazvaná House of Clicks. Celkem jsou zde nabízeny byty ve 127 komplexech. Pro nákup bytů v novostavbách platí následující podmínky od Sberbank:
- Minimální částka je tři miliony rublů.
- Maximální doba platnosti smlouvy je 30 let.
- Maximální částka by neměla být vyšší než 85 procent z celkové hodnoty nemovitosti.
- Záloha není nižší než 15 procent z celkové částky.
Základní úroková sazba pro tento program je 9,5 %. Podmínky se nemění, i když uživatel nepředložil důkazy o dostatečné míře solventnosti. V tomto případě se zvyšuje pouze samotná úroková sazba, a to na 10,5 %. A počáteční poplatek za takových okolností by mělo být minimálně 50 %.
Organizace ale neustále spouští speciální akce, které také umožňují počítat se zavedením dalších slev. Peníze navíc můžete obdržet ve dvou splátkách. První jde na účet při registraci účasti na sdílené výstavbě. Druhý - nejméně rok po prvním převodu, ale před uvedením zařízení do provozu.
Vlastnosti nákupu hotového bydlení
Díky tomuto typu půjčování se uživatelům stává dostupné sekundární bydlení. Za zmínku stojí především možnost využít jako zástavu nemovitost, kterou již máte k dispozici. Podmínky pro částky a podmínky zůstávají téměř stejné jako v předchozím případě.
Záloha – od 15 procent a výše.
Další vlastnosti nabídek od Sberbank
Pokles úrokové sazby v každém případě k dispozici těm, kteří splňují následující podmínky:
- Maximální výše počátečního příspěvku.
- Dostupnost karet nebo existujících účtů ve stejné organizaci.
- Dobrá úvěrová historie. Je dobré, když zde byly dříve provedeny vklady.
- Získejte plat nebo důchod na kartě Sberbank.
Úrokové sazby se mohou zvýšit pro ty, kteří se rozhodnou neuzavřít životní pojištění. Totéž platí pro situaci, kdy zakoupené bydlení neprošlo příslušným registračním řízením. Pro ty, kteří nejsou schopni potvrdit oficiální příjem, se sazby zvyšují o půl procenta.
Kromě toho bude dlužník muset souhlasit s některými dalšími podmínkami, které stanoví půjčující instituce.
- Pokud jsou poskytnuté informace spolehlivé, pak klient souhlasí s jejich ověřením a zpracováním způsobem dostupným zaměstnancům organizace.
- Banka má vždy právo odmítnout posouzení žádosti, i když důvody nemusí být vysvětleny. Dlužník si musí být těchto rizik při provádění transakce vědom.
- Klient svým uvedením také souhlasí s ověřením svých údajů, a to i v případě, že regulační orgány musí kontaktovat Penzijní fond Ruské federace.
- Údaje o dlužníkovi lze také přenést na operátora mobilní komunikace, to je třeba mít na paměti.
- Nakonec musíte zadat kód kreditní historie, který bude také použit pro dodatečné ověření.
Jak si ještě usnadnit vyplnění žádosti o hypotéku?
Podmínky pro získání hypotéky
Čím dříve se dlužník postará o vyzvednutí kompletního balíku dokumentace, tím lépe. Na to by se měli zeptat i spoludlužníci, pokud jsou do transakce zapojeni. Platový list může být poskytnut jak z hlavního pracoviště, tak z podniku, kde občan pracuje pouze na částečný úvazek.
Podrobnosti se doporučuje předem ověřit u zaměstnavatele. To platí zejména pro přesné identifikační číslo, stejně jako jméno poplatníka. Je třeba si pamatovat, kolik přesných let občan odpracoval v konkrétní firmě, kolik zaměstnání zpravidla za svůj oficiální pracovní život vystřídal. Obvykle jsou všechny informace popsány v knize.
Úvěrové kalkulačky vám pomohou předem určit, jakou částku si nejlépe půjčit a na jak dlouho. Poté je lepší spočítat všechny své příjmy, aby byla známa i vaše schopnost splácet. Kariérním vyhlídkám a vzdělání je při inspekci věnováno také hodně času. Práce související s profesionální riziko, může způsobit určité obavy.
60 kalendářních dnů – po této době můžete znovu podat žádost, pokud bude první zamítnuta. V každém případě se doporučuje pečlivě vyhodnotit situaci. Z jakého důvodu banka poprvé odmítla? Podařilo se vám problém vyřešit později? Pouze vhodnou přípravou a správnými odpověďmi lze zvýšit šanci na úspěšný výsledek. Smlouva je podepsána až po vyplnění dotazníku, jeho zkontrolování a kladné odpovědi. Samostatnou etapou je shromažďování listin souvisejících s bydlením. Ale zaslouží si samostatnou diskusi.
Celá pravda o hypotékách a půjčkách v následujícím videu:
9. dubna 2018 Nápověda
Níže se můžete zeptat na jakoukoli otázku
Pokud se člověk rozhodne koupit bydlení na úvěr, bude muset vyplnit formulář pro získání hypotéky od Sberbank. Papír hraje významnou roli při rozhodování, zda peníze půjčit. Z tohoto důvodu je nutné správně vyplnit formulář žádosti o hypotéku. Zadávání údajů do formuláře není obtížné, ale předem je třeba vzít v úvahu řadu nuancí.
základní informace
Formulář žádosti o hypotéku Sberbank je obecný dokument. Lze jej získat a vyplnit na kterékoli pobočce úvěrové instituce. Formulář dokumentu je také zveřejněn na oficiálních webových stránkách banky. Stažením žádosti o hypotéku od Sberbank se dlužník ochrání před nutností osobně navštívit pobočku společnosti za účelem převzetí dokumentu.
Zadávání údajů do formuláře není složité. Pro vyplnění dokumentu musí dlužník zadat informace do polí dokumentu nebo provést výběr zaškrtnutím příslušného políčka.
Na konci přihlášky musí být uveden podpis žadatele. Jeho přítomnost potvrzuje, že občan souhlasí se zpracováním údajů.
Odborníci doporučují při vyplňování dokumentu postupovat s maximální opatrností. Nesprávné údaje mohou způsobit odmítnutí poskytnutí hypotéky u Sberbank.
Vyplnění dokumentu
Vyplnění dotazníku lze provést na počítači nebo ručně. Volba metody závisí na pohodlí klienta. Při zadávání údajů je třeba vzít v úvahu následující tipy:
- Klient se musí snažit poskytnout Sberbank co nejúplnější informace zadáním údajů do většiny polí dotazníku. Pole mohou zůstat prázdná pouze v případě, že osoba nemá informace k jejich vyplnění. Pokud je žádost poloprázdná, zvyšuje se pravděpodobnost jejího zamítnutí.
- Do formuláře musí být zadány pouze spolehlivé informace. Údaje uvedené v přihlášce podléhají ověření. Pokud zaměstnanci Sberbank zjistí, že se potenciální dlužník pokusil oklamat úvěrovou instituci, žádost o půjčku bude zamítnuta.
- Před odesláním žádosti je třeba zkontrolovat správnost údajů v ní uvedených. Údaje musí být zadány bez chyb. Pro rychlou komunikaci je třeba věnovat zvláštní pozornost vašemu jménu, adrese a telefonnímu číslu.
- Velikost požadované částky úvěru by měla být uvedena o něco více, než je požadováno. Statistiky ukazují, že banka tento ukazatel často snižuje.
Formulář dokumentu obsahuje výzvy označující informace, které je třeba zadat do polí aplikace. Pokud se žadatel během papírování dostane do potíží, může mu pomoci vzor vyplnění formuláře žádosti o hypotéku u Sberbank, který přikládáme níže.
Přítomnost ručitelů a spoludlužníků komplikuje postup při vyplňování žádosti. Formulář žádosti bude vyžadovat, abyste uvedli údaje o jejich pasu. Z tohoto důvodu odborníci radí vyplnit formulář za přítomnosti spoludlužníků a ručitelů.
Oddíl č. 1
První část je obecná. Obsahuje komplexní popis vyřizovaného hypotečního úvěru. Oddíl č. 1 by měl obsahovat následující informace:
- Účel, pro který chce dlužník získat finanční prostředky;
- Typ půjčky;
- Období, během kterého dlužník plánuje uhradit své závazky v plné výši;
- Funkce uzavření dluhu vůči Sberbank.
Při uvádění doby, po kterou osoba plánuje dluh splatit, je třeba vzít v úvahu, že lhůta musí splňovat podmínky některého ze stávajících hypoteční programy. Nedodržení stanoveného rámce může mít za následek zamítnutí žádosti.
Zvláštní pozornost by měla být věnována zaznamenávání specifik uzavření dluhu. V rámci tohoto odstavce musí osoba uvést formu plateb - anuitní nebo diferencované. Je třeba mít na paměti, že uzavření dluhu u většiny hypotečních programů se provádí pomocí prvního typu platby. Aby nedošlo k chybě, odborníci doporučují vyjasnit si tento problém se specialistou Sberbank před zadáním údajů do dotazníku.
Oddíl č. 2
Oddíl č. 2 obsahuje informace o osobách účastnících se transakce. Obvykle mezi ně patří:
- Dlužník, který si chce půjčit peníze na koupi domu;
- Ručitelé;
- Spoludlužníci;
- Zástavci, pokud se účastní transakce.
Podle pravidel platných ve Sberbank musí být poskytnuty úplné informace o každé osobě zúčastněné na transakci. V sekci musíte uvést:
- Osobní údaje zájemce a dalších osob, které budou figurovat v dohoda o půjčce pokud banka souhlasí s půjčením peněz;
- Rodinný stav osoby;
- Místo výkonu práce.
Při zadávání údajů o spoludlužnících a ručitelích je nutné uvést případnou míru jejich vztahu k žadateli. Statistiky ukazují, že pokud jsou stranami transakce příbuzní, důvěra úvěrové komise v ně výrazně vzroste.
Pravděpodobnost schválení žádosti se také zvýší, pokud osoba, která si přeje půjčku již má nemovitost nebo existuje další zdroj příjmu.
Oddíl č. 3
Třetí část je nezbytná pro zobrazení informací o finanční situaci žadatele a dalších osob účastnících se transakce. V případě použití vzorového formuláře žádosti o hypotéku Sberbank vyzve klienta k uvedení pravdivých údajů. Při uvádění informací o výši příjmu je třeba vzít v úvahu, že kreditní provize bude zohledňovat pouze měsíční částku Peníze, kterou případný dlužník obdrží na svém oficiálním pracovišti.
Sekce obsahuje sloupec „Další příjmy“. Je určen k označení informací o ziscích, které nejsou součástí mzdy z oficiálního pracoviště. Tato část zahrnuje příjmy získané z:
- Z pronájmu nemovitostí;
- Pro provádění pracovních činností na dalším pracovišti;
- Od příbuzných jako finanční pomoc.
Po uvedení informací o příjmu musí dlužník uvést i měsíční výdaje. Výdaje většinou nejsou specifikovány. Do sloupce se zapíše zobecněný údaj.
Odborníci radí nesnižovat její význam. Banky znají průměrnou výši výdajů, které člověk každý měsíc vynaloží.
Oddíl č. 4
Pokud bude Sberbank vybrána pro získání úvěru na koupi domu, bude formulář žádosti o hypotéku obsahovat oddíl č. 4, který má označit další neuzavřené úvěry. Pokud má člověk nesplacené dluhové závazky, není tato skutečnost vždy překážkou pro získání úvěru na pořízení bydlení. Dlužník však bude muset informovat společnost o dostupnosti úvěrů. Při vyplňování oddílu č. 4 budete muset uvést:
- Úvěrové instituce, ve kterých má žadatel neuzavřené dluhové závazky;
- Výše dluhu, který žadatel zbývá splatit;
- Doba potřebná k uzavření úvěrů.
Odborníci nedoporučují skrývat skutečnost, že mají neuzavřené dluhové závazky. Formulář žádosti o získání hypotéky musí obsahovat informaci o jejich dostupnosti. Sberbank provádí ověřování dat přihlášených klientů. Pokud se ukáže, že žadatel má neuzavřené úvěry, hypotéka bude zamítnuta.
Před obdržením půjčky na nákup domu by měly být uzavřeny malé dluhové závazky. Provedením manipulace se zvýší šance na schválení žádosti a sníží se výše přeplatku na hypotéce. Úvěrový limit může být také zvýšena.
Oddíl č. 5
Hypotéka se vydává výhradně na nemovitost.
Jedná se o bydlení, které si člověk pořizuje za bankovní peníze. Přítomnost zajištění umožňuje Sberbank chránit se před ztrátou finančních prostředků v případě, že dlužník poruší ustanovení úvěrové smlouvy.
Oddíl č. 5 je určen k popisu nemovitostí, které budou sloužit jako zajištění. Zajímá vás, jak vyplnit formulář žádosti o hypotéku úvěrová instituce, dlužník musí zadat následující údaje:
- Adresa umístění nemovitosti;
- Fyzický stav bytu nebo domu;
- Velikost kupovaného předmětu;
- Cena nemovitosti.
Při posuzování zajištění bere Sberbank v úvahu nejen cenu nemovitosti, ale také její likviditu. Společnost je ochotnější půjčit peníze na nákup bydlení, které:
- Nachází se v městské oblasti;
- Vybaveno veškerou komunikací;
- Má pohodlné uspořádání.
Fakta ovlivňují rychlost prodeje domů. Pokud společnost pochopí, že při prodeji nemovitosti mohou nastat značné potíže, zvýší se pravděpodobnost zamítnutí žádosti.
Vzor přihlášky
Příklady vyplnění formuláře
Stávající nuance
Pokud si člověk vybral Sberbank, aby si půjčil peníze na koupi domu, bude formulář žádosti o hypotéku jednoduchý. Stále však stojí za to vzít v úvahu řadu nuancí.
