परदेशात घरांचे प्रकार: कोणता प्रकार चांगला आहे? खाजगी घरासाठी इष्टतम हीटिंग योजना निवडण्याचे रहस्ये स्थानिक क्षेत्र आणि भूखंड

जे स्वतःच्या घरात राहतात आणि अंगण आणि बागेची काळजी घेण्यास भाग पाडतात त्यांना अपार्टमेंटमधील जीवन सोपे आणि आनंददायी आहे असा विचार करण्याची सवय आहे. ते बरोबर आहेत. परंतु शेवटी याची खात्री पटण्यासाठी, अपार्टमेंटमधील जीवनाकडे सर्व बाजूंनी पाहूया: त्याचे फायदे आणि तोटे.

अपार्टमेंटमध्ये राहणे म्हणजे, सर्व प्रथम, शेजारी. जर तुम्ही तुमच्या शेजाऱ्यांना पूर आला असेल, किंवा एखाद्या अयोग्य वेळी संगीत जोरात चालू केले असेल, किंवा आठवड्याच्या शेवटी तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये नूतनीकरण करण्याचे ठरवले असेल, तर दरवाजा ठोठावण्याची अपेक्षा करा किंवा बाजूला नजर टाका. परंतु दुसरीकडे, चांगल्या संबंधांमुळे, तुमचे मीठ संपले किंवा सुट्टीच्या वेळी घराची काळजी घेणारे कोणीही नसेल तर शेजारी नेहमीच मदत करण्यास तयार असतात.

अपार्टमेंट म्हणजे भौतिक आणि भौतिक दोन्ही खर्च कमी. सेंट्रल हीटिंगमुळे हिवाळ्यात केवळ वेळ, पैसाच नाही तर मज्जातंतूंचीही बचत होते. आणि HOAs, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा किंवा गृह सरकारचे इतर प्रकार तुम्हाला एकूण प्रक्रियेत सहभागी करून घेतात. इमारतीच्या समोरील छत किंवा भेगा पडलेल्या भिंती हा फक्त तुमच्यासाठीच नाही तर प्रत्येकासाठी चिंतेचा विषय आहे.

अपार्टमेंट - आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, यार्डची कमतरता आहे, ज्याला दररोज व्यवस्थित करणे आवश्यक आहे. परंतु हे देखील एक वजा आहे: बेंचवर निवृत्त होण्याची कोणतीही संधी नाही, आपले स्वतःचे उगवलेले सफरचंद घ्या, मोठ्या प्रदेशाच्या मालकासारखे वाटू द्या - शेवटी, आपल्याकडे फक्त एक अपार्टमेंट आहे.

चांगल्या भागात, आजूबाजूचा परिसर सुधारणे हे काही विशिष्ट महापालिका सेवांचे काम आहे. होय, तुम्ही त्यासाठी पैसे द्याल, परंतु तुम्हाला चांगले परिणाम मिळतात: लॉन, फ्लॉवर बेड, परिसराची साप्ताहिक/दैनिक साफसफाई, कचरा काढणे.

अपार्टमेंट इमारतींना वेगवेगळ्या सुरक्षा व्यवस्था पुरवल्या जातात: चुंबकीय दरवाजे, संयोजन कुलूप, काहीवेळा, आलिशान इमारतींमध्ये आणि द्वारपाल किंवा इतर "लाइव्ह" प्रकारची सुरक्षा. तुमच्या घरातील सुरक्षेची काळजी घेणे हे पूर्णपणे तुमचे कार्य आहे: तुमच्या घराचे रक्षण करण्यासोबतच, तुमच्या अंगणात कोणीही अनोळखी व्यक्ती येऊ नये यासाठी तुम्ही विचार केला पाहिजे.

अपार्टमेंट शहराच्या विकसित पायाभूत सुविधांनी वेढलेले आहे: घराशेजारी एक शाळा, दुकाने, एक रुग्णालय. होय, अपार्टमेंटशी संप्रेषण कनेक्ट करणे देखील सोपे आहे: मला अपार्टमेंट इमारतींचे क्षेत्र दाखवा ज्यामध्ये इंटरनेट नाही?

तसेच, ज्यांना चांगले दृश्य आवडते त्यांच्यासाठी अपार्टमेंट एक प्लस आहे. वरच्या मजल्यावर एक अपार्टमेंट खरेदी करणे ही एक संधी आहे जिथे शहराचे आश्चर्यकारक दृश्य आहे. आणि आपल्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करणार्या प्रकाशाच्या पहिल्या किरणांसह जागे होण्याची संधी आपल्याला संपूर्ण दिवसासाठी एक चांगला मूड देते. खाजगी घरामध्ये असे फायदे नाहीत. प्रथम, त्याच्या कमी वाढीमुळे. दुसरे म्हणजे, उच्च कुंपणांमुळे जे आपल्या प्रदेशाचे संरक्षण करतात.

परंतु अपार्टमेंटचे काही तोटे देखील आहेत. एक अपार्टमेंट संपूर्ण एक भाग आहे, एक सामान्य रचना, एक इमारत, याचा अर्थ लेआउटमधील कोणत्याही बदलांचे गंभीर परिणाम होतात. म्हणून, काही भिंती हलवणे किंवा वैयक्तिकरित्या खोल्यांचे नियोजन करणे कठीण वाटते. तुमच्या घरात तुम्ही तुमच्या मनाप्रमाणे कराल आणि तुमच्या क्षमता आणि जमीन परवानगी देत ​​असेल तर तुम्ही अतिरिक्त आवश्यक परिसर जोडता.

अपार्टमेंट्सचा आणखी एक तोटा म्हणजे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी देय आहे. अर्थात, त्यात काय समाविष्ट आहे हे स्पष्ट आहे. परंतु बर्याचदा असे घडते की सेवा किंमतीशी जुळत नाही. रहिवासी दरमहा पैसे भरतात, परंतु वर्षानुवर्षे सेवा पुरविल्या जात नाहीत. तर प्रश्न उद्भवतो: माझ्या क्षेत्राची काळजी घेणे माझ्यासाठी चांगले होणार नाही का?

एक ना एक मार्ग, मतांबद्दल कोणताही वाद नाही. कोणीतरी स्वतःचे घर निवडतो, शेजाऱ्यांपासून स्वातंत्र्य. आणि काही लोकांना अपार्टमेंट आवडते, त्यात सर्व सुविधा आणि तोटे आहेत.

IN आधुनिक जगवैयक्तिक घरांच्या बांधकामात थोडे बदल होऊ लागले आहेत. पूर्वी, ब्लॉक्स किंवा विटांनी बनवलेल्या कॉटेजना सर्वात जास्त मागणी होती, परंतु आता कॉटेज ज्यामधून लॉग हाऊस आणि बाथहाऊस बांधले जातात ते लोकप्रिय होत आहेत.

लॉग हाऊस केवळ राहण्याच्या उद्देशाने लाकडी संरचना बनल्या नाहीत तर एक प्रकारचा आदर आणि संपत्तीचे प्रतीक बनले. लॉग हाऊस नेहमीच पारंपारिक प्रकारचे गृहनिर्माण मानले गेले आहेत.

बांधकामात वापरल्या जाणाऱ्या झाडांद्वारे सोडल्या जाणाऱ्या फायदेशीर रेजिनमुळे ही घरे मानवी आरोग्यावर फायदेशीर प्रभाव पाडण्यास सक्षम आहेत.

लॉग हाऊसचे फायदे

• पर्यावरणीय स्वच्छता.लाकूड एक पर्यावरणास अनुकूल बांधकाम साहित्य आहे कारण... झाडामध्ये विषारी किंवा हानिकारक पदार्थ नसतात.
• अतिरिक्त प्रक्रियेची आवश्यकता नाही.मुख्य फायद्यांपैकी एक म्हणजे लॉग हाऊसच्या व्यावसायिक बदलांची कमतरता, कारण चिरलेल्या नोंदी थेट उत्पादनात आवश्यक तयारी करतात. उत्पादनादरम्यान, लॉग चिन्हांकित केले जातात, जे आवश्यक निवडणे खूप सोपे करते बांधकाम साहित्य. लॉग हाऊस बांधण्यासाठी, समान चिन्हांकित असलेले लॉग निवडण्याची शिफारस केली जाते.
• सौंदर्याचा देखावा.दुसरे, कमी महत्त्वाचे नाही, फायदा म्हणजे लॉग हाऊसचे सौंदर्याचा कार्य. घरांच्या बांधकामात वापरल्या जाणाऱ्या, लॉगमध्ये सर्व आवश्यक वैशिष्ट्ये (गुणवत्ता, सौंदर्य) असतात, ज्यामुळे एखाद्याला अतिरिक्त भिंत पूर्ण करणे टाळता येते.
• घट्टपणा. लॉग हाऊस बांधताना, आवश्यक घट्टपणा पाळला जातो, जो उत्पादनात तयार केलेल्या खोबणीमुळे प्राप्त होतो, ज्यामध्ये लॉग एकमेकांच्या वर रचलेले असतात.
• स्थापनेची सोय.लॉग हाऊसचा आणखी एक फायदा असा आहे की घराची फ्रेम स्वतंत्रपणे एकत्र करणे शक्य आहे, कारण जवळजवळ कोणीही लॉग एकमेकांशी हर्मेटिकपणे जोडू शकतो. निर्विवाद फायद्यांमध्ये लॉगपासून बनवलेल्या घरांची देखभाल सुलभता देखील समाविष्ट आहे. लाकडी कॉटेजची काळजी घेण्यासाठी जास्त प्रयत्न करण्याची आवश्यकता नाही; दर काही वर्षांनी एकदा घराच्या फ्रेमवर विशेष संयुगे लागू करणे पुरेसे आहे.
• थर्मल पृथक् वैशिष्ट्ये.लॉग हाऊस नेहमीच आरामदायक तापमान राखतात. हिवाळ्यात, अशी घरे उष्णता टिकवून ठेवतात आणि उन्हाळ्यात ते गरम नसतात. लाकडाच्या कमी थर्मल चालकतेमुळे हे प्राप्त झाले आहे (विटांसाठी ते जवळजवळ 5 पट जास्त आहे). हिवाळ्यात अतिरिक्त गरम करण्याची गरज नाही. लाकडाला खूप लवकर उष्णता मिळते आणि लाकडाची रचना ती टिकवून ठेवण्यास मदत करते.
• लाकूड "श्वास घेते".लाकडाची "श्वास घेण्याची" क्षमता घराच्या संपूर्ण क्षेत्रामध्ये उष्णता समान रीतीने वितरित करण्यास मदत करते. लाकडी रचना आपल्याला घरामध्ये आवश्यक आर्द्रता आणि ऑक्सिजन संतुलन राखण्यास अनुमती देते. लॉगपासून बनवलेल्या घरांच्या भिंती घराच्या सर्व कोपऱ्यांमध्ये वायुवीजन तयार करतात. हे नोंद घ्यावे की लाकडी घरांमध्ये आपण झोपू शकता आणि चांगले श्वास घेऊ शकता. ज्या लाकडापासून घर बांधले जाते त्याचे तापमान सभोवतालच्या तापमानापेक्षा जास्त असते.
• टिकाऊपणा.हाताने कापलेल्या लॉगपासून बनवलेल्या लॉग हाऊसेस त्यांच्या टिकाऊपणात लाकडापासून बनवलेल्या घरांना, तसेच फ्रेम आणि पॅनेलच्या घरांना मागे टाकले आहेत. जैव- आणि अग्निरोधक सामग्रीच्या वापरामुळे टिकाऊपणाच्या बाबतीत लॉग हाऊस विटांच्या घरांच्या जवळ आले आहेत.
• विकृती कमी पदवी.लॉग भिंतींच्या कडकपणामुळे, लाकडी घरेविकृतीच्या अधीन नाही. इमारतीच्या संकुचिततेमुळे लाकडाची हालचाल प्रामुख्याने होऊ शकते.
• हलक्या भिंती.जवळ भिंती लाकडी घरेते हलके आहेत, ज्यामुळे फाउंडेशनची आवश्यकता कमी होते. लॉग हाऊसच्या बांधकामासाठी, एक स्तंभीय पाया पुरेसा असू शकतो.
• ध्वनीरोधक.लाकूड एक उत्कृष्ट आवाज अडथळा बनवते
• आवश्यक आर्द्रता संतुलन राखणे.लाकडी भिंती नैसर्गिकरित्या खोलीला आर्द्रता देतात आणि जास्त ओलावा भिंतींमधून बाहेर पडतो.
• दंव प्रतिकार.लाकूड खूप गोठणे आणि वितळणे सहन करू शकते. हा घटक लॉग हाऊसची विश्वासार्हता आणि टिकाऊपणा सुनिश्चित करण्यात मदत करतो.
• कमी बांधकाम खर्च. त्यांची रचना, प्रकार आणि लाकडाची गुणवत्ता यावर अवलंबून असते ज्यापासून ते बनवले जातात.

जगातील सर्व देशांमध्ये मोठ्या संख्येने विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण आहेत. सर्व संभाव्य खरेदीदारांना या विविधतेबद्दल आणि प्रत्येक वैयक्तिक वस्तूच्या फरकांची जाणीव नसते. कोणत्याही प्रकारच्या रिअल इस्टेटमध्ये त्याचे साधक आणि बाधक असतात, म्हणून योग्य निवड करण्यासाठी सर्व बारकावे विचारात घेणे फार महत्वाचे आहे.

गृहनिर्माण हे शरीरासाठी एक प्रकारचे मंदिर आहे आणि त्याच्या मालकाचे संपूर्ण भविष्य योग्य खरेदीवर अवलंबून असते. घराची आतील जागा जितकी आरामदायक असेल तितके त्याचे मालक आनंदी असतील.

टाउनहाऊस

टाउनहाऊस ही एक लहान, कमी उंचीची इमारत आहे ज्यामध्ये अनेक प्रशस्त अपार्टमेंट आहेत, बहुतेक वेळा बहु-स्तरीय. सामान्यतः, टाउनहाऊसला प्रवेशद्वार नसतो आणि प्रत्येक अपार्टमेंटचे स्वतःचे स्वतंत्र प्रवेशद्वार, गॅरेज आणि जमिनीचा छोटा भूखंड असतो. अपार्टमेंटचे लेआउट एकतर समान किंवा भिन्न असू शकते.

या प्रकारच्या रिअल इस्टेटचा फायदा म्हणजे त्याची तुलनेने कमी किंमत. स्वतंत्रपणे खरेदी करा उभे घरते जास्त महाग होईल. परंतु अशा गृहनिर्माण देखील त्याचे तोटे आहेत. सामान्यतः, टाउनहाऊस शहराच्या बाहेरील बाजूस असतात, म्हणून आपल्या स्वत: च्या कारशिवाय मध्यभागी जाणे खूप समस्याप्रधान असेल. अशा मालमत्तांचे वारंवार खरेदी करणारे मुले किंवा तरुण जोडपे असलेली कुटुंबे असतात.

ओसरी

पेंटहाऊस हे इमारतीच्या वरच्या मजल्यावर किंवा छतावर असलेले बहु-स्तरीय अपार्टमेंट आहे. बर्याचदा पेंटहाऊस खिडक्या शहराचे एक भव्य दृश्य देतात, जे खरेदीसाठी सर्वात महत्वाचे कारणांपैकी एक आहे.

अशा गृहनिर्माण अभिजात आणि दर्जा मानले जाते

पेंटहाऊसचा फायदा असा आहे की आपण छतावर आपली स्वतःची बाग घालू शकता, स्विमिंग पूल स्थापित करू शकता किंवा संपूर्ण हेलिपॅडची व्यवस्था देखील करू शकता. नकारात्मक बाजू अशी आहे की अशी रिअल इस्टेट खूप महाग आहे आणि प्रत्येक मनुष्याला ती परवडत नाही. या संदर्भात, प्रामुख्याने श्रीमंतांमध्ये पेंटहाऊसची मागणी आहे.

रिअल इस्टेटच्या संयुक्त मालकीला कॉन्डोमिनियम म्हणतात. बहुतेकदा, अशी वस्तू एक घर असते, जसे की आमच्या छायाचित्रात पाहिले जाऊ शकते. नातेवाईक किंवा जवळच्या मित्रांसाठी संयुक्त मालकी अतिशय सोयीस्कर आहे.

अपार्टमेंट

अपार्टमेंट म्हणजे मोठ्या प्रशस्त खोल्या असलेले अपार्टमेंट. अनेकदा अशा रिअल इस्टेटची केवळ विक्री केली जात नाही खाजगी मालमत्ता, पण मध्ये चांगले विकले जाते.

अपार्टमेंट्स प्रामुख्याने कमी उंचीच्या इमारतींमध्ये आहेत. सुट्टीवर आलेल्या परदेशी लोकांमध्ये लोकप्रिय , तसेच ज्यांना स्थावर मालमत्ता पुढील भाड्याने देण्याच्या उद्देशाने खरेदी करायची आहे त्यांच्याकडून.

स्टुडिओ अपार्टमेंट

या प्रकारच्या मालमत्तेचे एक विशेष वैशिष्ट्य म्हणजे एका खोलीचे स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूममध्ये एकत्र करणे. अशा अपार्टमेंटचे क्षेत्रफळ सहसा 60 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नसते.

फायदा कमी किंमत आहे . नकारात्मक बाजू म्हणजे लहान क्षेत्र आणि भिंतीशिवाय मोकळी जागा. या प्रकारची गृहनिर्माण मुले नसलेल्या तरुण जोडप्यांसाठी अधिक योग्य आहे.

एका कुटुंबासाठी एक मजली घराला बंगला म्हणतात. अशा घरांची स्वतःची विशिष्ट वैशिष्ट्ये आहेत - एक सपाट छप्पर आणि व्हरांड्याची अनिवार्य उपस्थिती. IN विविध देशबंगल्याचे स्वरूप वेगळे असू शकते.

फायदा म्हणजे घराची कमी किंमत, गैरसोय म्हणजे गॅरेज आणि जमीन नसणे. या प्रकारचा रिअल इस्टेटदेशातील हंगामी लोकांमध्ये मागणी आहे, उदाहरणार्थ, उन्हाळ्याच्या सुट्टीसाठी येत आहे.

टेरेस घर

एक विशेष प्रकारचा विकास ज्यामध्ये समान प्रकारची घरे एका ओळीत ठेवली जातात आणि बाजूच्या भिंतींनी एकमेकांशी जोडलेली असतात. ते सामान्यत: मोठ्या औद्योगिक सुविधांजवळ कार्यरत कर्मचाऱ्यांच्या पुढील पुनर्वसनाच्या उद्देशाने बांधले जातात.

ही घरे खूपच स्वस्त आहेत

तथापि, त्यांच्याकडे एक लहान क्षेत्र आहे, जे अनेकांसाठी एक महत्त्वपूर्ण गैरसोय आहे. अशी रिअल इस्टेट बहुतेकदा टेरेस घराजवळ काम करणाऱ्यांनी खरेदी केली आहे.

डुप्लेक्स हे बहु-कौटुंबिक घर आहे. हे दोन अपार्टमेंट असलेले एक मजली घर किंवा दोन मजली घर असू शकते, जेव्हा प्रत्येक कुटुंबाकडे एक मजला असतो. रिअल इस्टेटचा हा प्रकार रिसॉर्ट्समध्ये, उपनगरी भागात आणि स्वतः शहरांमध्ये लोकप्रिय आहे.

आज, डुप्लेक्स जगभरात आढळू शकतात - युरोपपासून ते. डुप्लेक्स कमी किंमतीमुळे मागणीत आहेत . परंतु अशा घरांचा निर्विवाद तोटा म्हणजे एकाच छताखाली अनेक कुटुंबांचे एकत्र वास्तव्य, जे भांडण आणि संघर्षांनी भरलेले आहे. अर्थात, हे सर्व लोकांमधील मैत्रीपूर्ण संबंधांच्या डिग्रीवर अवलंबून असते, परंतु नातेवाईक किंवा विवाहित जोडप्यांसाठी अशी घरे खरेदी करणे चांगले आहे जे एकमेकांना ओळखतात.

व्हिला

व्हिला म्हणजे आलिशान देश किंवा गावातील घर. बर्याचदा अशा इमारती संगमरवरी, फ्रेस्को किंवा स्तंभांनी सजवल्या जातात. व्हिला आकाराने मोठे आहेत आणि एक सुंदर हिरवीगार बाग असलेली जमीन जवळ आहे. त्यांच्या प्रदेशावर जलतरण तलाव, कृत्रिम तलाव इ. या प्रकारची मालमत्ता सामान्यत: लोकप्रिय सुट्टीच्या ठिकाणी असते आणि ती हंगामी राहण्यासाठी अधिक असते..

विलाची किंमत खूप जास्त आहे, परंतु विलासी राहणीमान सर्व अपेक्षांपेक्षा जास्त आहे. अशा रिअल इस्टेटला लक्षाधीश आणि कुलीन वर्गांमध्ये मागणी आहे. बहुतेकदा, व्हिला त्यांच्या रहिवाशांना वारशाने दिले जातात.

लहान क्षेत्रासह एक साधे, बहुतेकदा एक मजली किंवा दोन मजली घर. यात सहसा दोन किंवा तीन खोल्या असतात. या प्रकारच्या रिअल इस्टेटसाठी, जमिनीचा वैयक्तिक भूखंड असणे आवश्यक आहे, ज्याचे क्षेत्रफळ 100 चौ.मी.पर्यंत पोहोचू शकते.

बहुतेकदा, कॉटेज शहराच्या मर्यादेबाहेर बांधले जातात, परंतु ते शहरातच बांधले जाऊ शकतात. अशी घरे, व्हिला विपरीत, कायमस्वरूपी वर्षभर राहण्यासाठी वापरली जातात. त्यांची किंमत स्थानानुसार बदलते. दोन्ही तरुण जोडपे आणि संपूर्ण कुटुंबे कॉटेजचे मालक बनण्याचा प्रयत्न करतात. ते सहसा सेवानिवृत्तीच्या वयाच्या लोकांकडून खरेदी केले जातात.

गगनचुंबी इमारती

गगनचुंबी इमारत ही एक अतिशय उंच इमारत आहे, ज्याची उंची किमान 100 मीटर आहे. रशियामध्ये त्यांची संख्या 40 तुकड्यांपर्यंत पोहोचते.

सर्वात उंच गगनचुंबी इमारत दुबईमध्ये आहे, त्याची उंची 828 मीटरपर्यंत पोहोचते आणि त्यात 163 मजले आहेत

गगनचुंबी इमारतींमध्ये घरे खरेदी करण्याचा मुख्य हेतू म्हणजे खिडकीतून आश्चर्यकारकपणे सुंदर पॅनोरामा आणि अर्थातच, प्रतिष्ठा आणि स्थिती. अशा घरांमध्ये सुपरमार्केट, ब्युटी सलून, फिटनेस सेंटर आणि इतर सुविधांची उपस्थिती देखील एक निर्विवाद फायदा आहे. तोटे देखील आहेत. अलीकडील अभ्यासातून असे दिसून आले आहे की मुले आणि वृद्धांना 10 व्या मजल्यावर राहण्याची शिफारस केलेली नाही, कारण यामुळे त्यांच्या आरोग्यावर नकारात्मक परिणाम होऊ शकतो.

गगनचुंबी इमारतींमधील अपार्टमेंटची किंमत घर बांधलेल्या क्षेत्रानुसार बदलते. त्यामुळे मध्यमवर्गीय आणि उच्च उत्पन्न असलेले लोक घर खरेदी करतात.

अर्ध-पृथक घर

सेमी-डिटेच्ड हाऊस ही दोन घरे आहेत ज्यात समान मांडणी आहे. मध्यमवर्गीय लोकांमध्ये लोकप्रिय . अशा घरांचा फायदा म्हणजे त्यांच्या स्वतःच्या गॅरेजची उपस्थिती आणि बरेच मोठे जमीन भूखंड. कोणतेही लक्षणीय तोटे नाहीत.

अशी रिअल इस्टेट इंग्लंडमधील रहिवाशांमध्ये लोकप्रिय आहे. यामध्ये ऐतिहासिक महत्त्व असलेल्या इमारतींमध्ये स्थित अपार्टमेंट आणि घरे आहेत, जिथे प्राचीन घटक जतन केले गेले आहेत, उदाहरणार्थ, फ्रेस्को किंवा स्टेन्ड ग्लास खिडक्या. बहुतेकदा अशा अपार्टमेंटला वॉल्टच्या स्वरूपात उच्च मर्यादांद्वारे ओळखले जाते.

सर्वात महत्त्वाचा फायदा म्हणजे इतिहासाला स्पर्श करण्याची संधी. नकारात्मक बाजू म्हणजे खरेदी आणि दुरुस्तीचा उच्च खर्च. अलीकडे, श्रीमंत तरुण मंडळी चर्च कन्व्हर्जनसारख्या रिअल इस्टेटची खरेदी करत आहेत. म्हणून, अशा अपार्टमेंट आणि घरे अनेकदा अल्ट्रा-आधुनिक नूतनीकरण आणि प्राचीन घटक एकत्र करतात.

नवीन विकास

नवीन विकास म्हणजे आधुनिक बहुमजली इमारतींपेक्षा अधिक काही नाही. अशा मध्ये गृहनिर्माण बांधकाम संकुलक्षेत्रफळ आणि मांडणी आणि किंमत या दोन्हीमध्ये बदलते. अपार्टमेंट लोकसंख्येच्या विविध विभागांद्वारे खरेदी केले जातात - मध्यमवर्गापासून ते उच्च उत्पन्न असलेल्या लोकांपर्यंत, कारण निवड खूप मोठी आणि वैविध्यपूर्ण आहे.

उंच इमारतींना टॉवर ब्लॉक्स म्हणतात. सुरुवातीला, ग्रेट ब्रिटनमध्ये 1951 मध्ये अशी घरे बांधली जाऊ लागली. परंतु अनेक दशकांनंतर, घरांचे स्वरूप इतके जीर्ण झाले की रहिवाशांनी त्यांची घरे अत्यंत कमी किमतीत, मुख्यतः कमी उत्पन्न असलेल्या खरेदीदारांना विकण्यास सुरुवात केली.

अशा घरांमधील अपार्टमेंटचे क्षेत्रफळ लहान आहे आणि त्याऐवजी कमी मर्यादा आहेत, जे अनेकांसाठी एक महत्त्वपूर्ण गैरसोय आहे. अगदी कमी किमतींव्यतिरिक्त व्यावहारिकदृष्ट्या कोणतेही फायदे नाहीत. कमी उत्पन्न असलेल्या लोकांमध्ये लोकप्रिय .

संक्षिप्त निष्कर्ष

अशा प्रकारे, आपण असा निष्कर्ष काढू शकतो की घरांची निवड प्रत्येक व्यक्तीच्या वैयक्तिक प्राधान्यांवर आणि त्याच्या आर्थिक क्षमतेवर अवलंबून असते. सर्व प्रकारच्या रिअल इस्टेटमध्ये त्यांचे फायदे आणि तोटे असतात, ज्याचा अभ्यास केल्यानंतर तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घराची निवड अचूकपणे ठरवू शकता. स्वतःहून निवड करणे अवघड असल्यास, खरेदीदार एखाद्या प्रतिष्ठित रिअल इस्टेट एजन्सीच्या मदतीसाठी नेहमी अनुभवी तज्ञाकडे वळू शकतो..

एल. ए. कोमिसारोवा, NGIEI च्या “Accounting the analysis and audit” चे अध्यक्ष असलेले वरिष्ठ शिक्षक

गोषवारा. जगभरातील गृहनिर्माण धोरणात आवश्यक बदल होत आहेत. रशियामध्ये सध्या होत असलेल्या प्रक्रियेच्या आकलनासाठी आणि गृहनिर्माण क्षेत्राच्या मालमत्तेची इष्टतम नियंत्रण प्रणाली निवडण्यासाठी, अनेक युरोपियन देशांमध्ये विद्यमान व्यवस्थापन मॉडेल्सच्या गुणवत्तेचे आणि तोटेचे विश्लेषण करणे आवश्यक आहे.

परदेशी देशांच्या गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या समस्यांनी या क्षेत्राच्या आमूलाग्र परिवर्तनाच्या उद्देशांची एकता आणि गृहनिर्माण आणि नगरपालिका सेवांच्या निर्मिती आणि वापराच्या दरम्यान उद्भवलेल्या सर्व संबंधांच्या बदलाच्या सामान्य दिशानिर्देशांची पूर्वनिर्धारित केली आहे.

मुख्य शब्द. गृहनिर्माण सेवांची बाजारपेठ, परदेशी अनुभव, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांचे व्यवस्थापन, भाड्याने उपलब्ध घरे, एक कॉन्डोमिनियम, निवासस्थानाच्या मालकांच्या संघटना, गृहनिर्माण आणि नगरपालिका सुधारणा

अनेक इमारतींच्या व्यवस्थापनाचे विविध स्वरूपाचे फायदे आणि तोटे

एल. व्ही. अकिफेवा, अर्थशास्त्र आणि सांख्यिकी विभागाचे पदवीधर विद्यार्थी, NSIEI

भाष्य. सध्या, व्यवस्थापनाची कोणती पद्धत अधिकाधिक प्रासंगिक होत आहे हा प्रश्न आहे. सदनिका इमारतनिवडा अपार्टमेंट इमारतींच्या मालकांचे थेट व्यवस्थापन, घरमालकांच्या संघटनेचे व्यवस्थापन किंवा अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या अशा प्रकारांचे फायदे आणि तोटे या लेखात चर्चा केली आहे.

गृहनिर्माण सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी, व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन.

कीवर्ड. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा, अपार्टमेंट इमारत, घरमालक, व्यवस्थापन, थेट व्यवस्थापन, घरमालक संघटना, व्यवस्थापन संस्था.

संविधान रशियाचे संघराज्यप्रत्येक नागरिकाच्या मालमत्तेची मालकी, मालकी, तिचा वापर आणि विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार, वैयक्तिकरित्या आणि इतर व्यक्तींसह संयुक्तपणे समाविष्ट करते. ही घटनात्मक तरतूद गृहनिर्माण कायद्यात दिसून येते: निवासी मालक आणि अनिवासी परिसरअपार्टमेंट इमारतीमध्ये, त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार आणि त्यांच्या स्वत: च्या हितासाठी, ते प्राधिकरणांच्या कमीतकमी हस्तक्षेपासह अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करतात. रशियामध्ये, मालकाची हळूहळू निर्मिती होते, रिअल इस्टेटच्या प्रभावी व्यवस्थापनात त्याची भूमिका समजून घेणे, त्याचे मूल्य आणि बाजारातील आकर्षण वाढवणे.

रशियन फेडरेशनचा नवीन दत्तक गृहनिर्माण संहिता "अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन" या संकल्पनेची व्याख्या करत नाही, परंतु तो अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी संपूर्ण विभाग 8 समर्पित करतो.

एन. गॅब्रसचा असा विश्वास आहे की अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन ही अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांची किंवा त्यांच्यात सामील असलेल्या व्यक्तींची समन्वित क्रियाकलाप आहे, ज्याचा उद्देश नागरिकांसाठी अनुकूल आणि सुरक्षित राहण्याची परिस्थिती सुनिश्चित करणे, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल करणे आहे. , सामान्य मालमत्तेच्या वापराच्या समस्यांचे निराकरण करणे आणि अशा घरात राहणाऱ्या नागरिकांना उपयुक्तता प्रदान करणे.

रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता परिसराच्या मालकांवर अधिकार्यांकडून व्यवस्थापन संस्थेच्या निवडीसाठी स्पर्धेच्या तारखेपूर्वी एक वर्षाच्या आत घर व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्याचे बंधन लादते. स्थानिक सरकार. अशा स्पर्धांची तारीख अगोदर, म्हणजे किमान एक वर्ष अगोदर माहीत असण्याची शक्यता आहे.

रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे तीन मार्ग देते:

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांचे थेट व्यवस्थापन;

घरमालकांची संघटना किंवा गृहनिर्माण सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्थांचे व्यवस्थापन;

व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन.

व्यवस्थापन पद्धतीची निवड इमारतीमध्ये किती अपार्टमेंट्स आहेत, रहिवासी किती दिवाळखोर आणि शिस्तबद्ध आहेत, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा बाजारात कोणत्या व्यवस्थापन संस्था आहेत, संसाधन पुरवठा संस्थांशी कोणत्या प्रकारचे संबंध विकसित झाले आहेत इत्यादींवर अवलंबून असते.

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक विशिष्ट परिस्थितीनुसार निवडलेल्या निकषांवर आधारित घराचे व्यवस्थापन करण्याची पद्धत स्वतंत्रपणे निवडतात.

अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या पद्धतीचा एक भाग म्हणून, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना हे अधिकार आहेत:

अ) अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन आणि देखभालीच्या सर्व वर्तमान समस्यांचे निराकरण इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेत;

ब) घराच्या व्यवस्थापनासाठी जबाबदाऱ्या आपापसात वाटून घ्या;

c) कला भाग 3 नुसार निवडा. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 164, एक व्यक्ती त्याच्या स्वत: च्या किंवा मालकांमधील नाही,

ज्याला अशा घरातील जागेच्या मालकांच्या वतीने तृतीय पक्षांशी संबंधांमध्ये कार्य करण्याचा अधिकार आहे.

जर अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांपैकी एक अधिकृत व्यक्ती म्हणून निवडला गेला असेल, तर त्याचे अधिकार सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर आधारित असतील जे इतिवृत्तांमध्ये दिसून येतील. अशा व्यक्तीला पॉवर ऑफ ॲटर्नी जारी करणे आवश्यक नाही. जर घराच्या मालकांपैकी एक नसलेली व्यक्ती गुंतलेली असेल तर त्याला एक साधी पॉवर ऑफ ॲटर्नी दिली जाते लेखनसर्व किंवा बहुसंख्य परिसर मालक. अशा तृतीय पक्षाला "सर्वसाधारण सभेच्या वतीने" पॉवर ऑफ ॲटर्नी जारी करण्याची तरतूद कोडमध्ये नाही. या प्रकरणात, या तृतीय पक्षाला व्यवस्थापक मानले जाऊ शकत नाही.

एखाद्या अधिकृत व्यक्तीला पॉवर ऑफ ॲटर्नी जारी करण्याव्यतिरिक्त, त्याच्याशी सशुल्क करार करणे परिसराच्या मालकांना हवे असल्यास, यासाठी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीमध्ये बदल करणे आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण संहिता अशी तरतूद करते की परिसर मालकांच्या थेट व्यवस्थापनात, त्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या दुरुस्तीच्या देखभाल आणि (किंवा) कार्यप्रदर्शनासाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी करार करणे आवश्यक आहे. या प्रकारच्या क्रियाकलाप करणाऱ्या व्यक्तींसह. असे करार द्विपक्षीय असतात; अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सर्व किंवा बहुतेक मालक पूर्ण झालेल्या कराराचा एक पक्ष म्हणून काम करतात. शिवाय, अशा करारास निष्कर्षानुसार ओळखले जाण्यासाठी, दिलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील अर्ध्याहून अधिक मालकांनी त्यावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या पद्धतीची अंमलबजावणी व्यावसायिक व्यवस्थापक (व्यवस्थापन संस्था) आकर्षित करण्याची शक्यता वगळते.

थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज, वीज पुरवठा, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमध्ये घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह), हीटिंग (स्टोव्ह हीटिंगच्या उपस्थितीत घन इंधनाच्या पुरवठ्यासह उष्णता पुरवठा) साठीचे करार प्रत्येक मालकाने केले आहेत. परिसर, थेट अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित, त्याच्या स्वत: च्या नावे.

21 जुलै 2007 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 185-एफझेडच्या तरतुदींनुसार "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारण्यासाठी सहाय्यता निधीवर," अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांचे मालक जे व्यवस्थापनाची थेट पद्धत लागू करतात. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या सुधारणेसाठी सहाय्यता निधीतून निधी आकर्षित करण्याचा अधिकार आहे दुरुस्तीतुझे घर.

परिसराच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचा फायदा म्हणजे पारदर्शकता आर्थिक संबंध, परिसराच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनामध्ये, संबंधित प्रकारच्या क्रियाकलाप पार पाडणाऱ्या व्यक्तींसह घरातील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी कराराचा निष्कर्ष काढला जातो. मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे परिसराचे मालक. या प्रकरणात, परिसराचे सर्व किंवा बहुतेक मालक निष्कर्ष झालेल्या करारांमध्ये एक पक्ष म्हणून कार्य करतात.

थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, गॅस पुरवठा, वीज पुरवठा इत्यादीसाठी करार. परिसराच्या प्रत्येक मालकाने निष्कर्ष काढला आहे जो स्वतःच्या वतीने अपार्टमेंट इमारतीचे थेट व्यवस्थापन करतो. अशा प्रकारे, प्रत्येक मालक किती आणि कशासाठी पैसे देतो हे पाहतो.

अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचा आणखी एक फायदा म्हणजे HOA कर्मचाऱ्यांच्या देखरेखीसाठी खर्च किंवा व्यवस्थापनातील सहभागाशी संबंधित खर्चाची अनुपस्थिती. व्यवस्थापन कंपनी, कारण या प्रकरणात व्यवस्थापन थेट अपार्टमेंट इमारतीच्या सक्रिय मालकांद्वारे केले जाते. तथापि, जर घरामध्ये मोठ्या प्रमाणात रहिवासी असतील आणि सामान्य क्षेत्र मोठे असेल तर या प्रकारच्या व्यवस्थापनाचा हा मुख्य तोटा आहे. तथापि, घर जितके मोठे असेल तितकेच त्याच्या व्यवस्थापनासह आणि रहिवाशांमधील मतभेदांसह अधिक समस्या उद्भवू शकतात. परंतु स्वतःच्या पुढाकाराने अनेक समस्यांचे निराकरण करणारा व्यवस्थापक शोधणे खूप कठीण आहे. अशा प्रकारे, लहान अपार्टमेंट इमारतींमध्ये थेट नियंत्रणाची निवड इष्टतम आहे, जेथे इमारतीचे व्यवस्थापन करण्यात गुंतलेल्या कामाचे प्रमाण कमी आहे.

घरमालकांची संघटना (HOA) ही अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची संघटना आहे. अशा असोसिएशनचा उद्देश अपार्टमेंट इमारतीमधील रिअल इस्टेटच्या कॉम्प्लेक्सचे संयुक्त व्यवस्थापन आहे (जमिनीचा भूखंड, निवासी इमारत आणि इतर वस्तूंसह), या कॉम्प्लेक्सचे ऑपरेशन सुनिश्चित करणे, मालकी, वापर आणि कायद्याने स्थापितअपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याच्या मर्यादेत.

घरमालकांच्या संघटनेद्वारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करताना (गृहनिर्माण सहकारी, इतर ग्राहक सहकारी), या कायदेशीर संस्थांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन करार, तसेच करारानुसार निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार आहे. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती यावर, करार

घरातील परिसर मालकांच्या हितासाठी उपयुक्तता सेवा आणि इतर करारांची तरतूद.

अशा प्रकारे, अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा प्रदान करणाऱ्या संस्थांमध्ये जेव्हा घर मालक संघटना, निवासी संकुल किंवा खाजगी असोसिएशनद्वारे व्यवस्थापित केले जाते तेव्हा कराराच्या संबंधांच्या दोन योजना आहेत:

1. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक घरमालकांच्या संघटनेला (HC, PC) गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या पुरवठ्यासाठी करार पूर्ण करण्याचा अधिकार देतात. HOA च्या चार्टरमध्ये, निवासी कॉम्प्लेक्स, पीसी, व्यवस्थापन करारामध्ये, मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयामध्ये करार पूर्ण करण्यासाठी कार्यांचे प्रतिनिधीत्व समाविष्ट केले जाऊ शकते.

2. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराचे मालक घरमालकांच्या संघटनेला (ZhK, PC) गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या पुरवठ्यासाठी करार पूर्ण करण्याचा अधिकार देतात आणि घरमालकांची संघटना (ZhK, PC) त्या बदल्यात प्रवेश करते. घरमालकांच्या संघटनेच्या (LC, PC) वतीने सेवा प्रदात्यांचा शोध घेणाऱ्या आणि त्यांच्याशी करार पूर्ण करणाऱ्या व्यवस्थापन संस्थेसोबत व्यवस्थापन करार.

घरमालकांची संघटना तयार करण्याचा निर्णय अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांनी त्यांच्या सर्वसाधारण सभेत घेतला आहे. संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांनी, अशा इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या एकूण मतांच्या पन्नास टक्क्यांहून अधिक मतांसह, त्यास मत दिले असल्यास, असा निर्णय स्वीकारला जातो (गृहनिर्माणाचा अनुच्छेद 13 रशियन फेडरेशनचा कोड).

विलीनीकरण करून घरमालकांची संघटना तयार केली जाऊ शकते: अनेक अपार्टमेंट इमारती, ज्यामध्ये परिसर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या भिन्न (किमान दोन) मालकांच्या मालकीचा आहे;

शूटिंग रेंज हाऊस, ज्यामध्ये जमिनीचे भूखंड सामान्य भूखंडावर किंवा अनेक शेजारी (सीमावर्ती) आहेत. जमीन भूखंड, अभियांत्रिकी समर्थन नेटवर्क आणि इतर पायाभूत सुविधा घटक (रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 136 चा भाग 2).

एका अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक केवळ एक घरमालक संघटना तयार करू शकतात.

घरमालकांची संघटना ही रशियासाठी ना-नफा संस्थांचे एक नवीन संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप आहे, जे अलिकडच्या वर्षांत गृहनिर्माण सुधारणा आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या क्षेत्रातील परिवर्तनांच्या संदर्भात व्यापक बनले आहे. ज्या घरांमध्ये आज घरमालकांची संघटना आयोजित केलेली नाही, तिथे रहिवाशांसाठी सर्व काही सारखेच राहते आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची जुनी व्यवस्था फक्त नवीनशी जुळवून घेतली आहे. विधान परिस्थिती. त्याच वेळी, मालकाला या प्रणालीसह एकटा सोडला गेला, त्याच्यासाठी अगम्य, आणि तो एक शाश्वत "याचिकाकर्ता" आहे, आणि अशी व्यक्ती नाही ज्यावर संपूर्ण गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा प्रणालीची क्रिया मूलत: अवलंबून असते.

या प्रकारच्या व्यवस्थापनाचे फायदे खालीलप्रमाणे आहेत: मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्य एकाच इमारतीतील जागेचे मालक आहेत, म्हणून ते त्याच्या नशिबाबद्दल उदासीन नाहीत; परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेला कोणत्याही वेळी मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्य पुन्हा निवडण्याचा अधिकार आहे; HOA च्या जीवनाशी संबंधित सर्व विद्यमान समस्यांचे निराकरण केवळ परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेत केले जाते; रोख HOA च्या क्रियाकलापांमधून, परिसराच्या मालकांना, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे, अपार्टमेंट इमारत आणि युटिलिटीजच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि सर्व्हिसिंगसाठी खर्च कमी करण्यासाठी वाटप करण्याचा अधिकार आहे.

tezhey; HOA च्या सदस्यांमधून निवडलेल्या ऑडिट कमिशनद्वारे HOA च्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे वार्षिक निरीक्षण करा.

गैरसोय असा आहे की जर HOA बोर्डाचे अध्यक्ष आणि सदस्य अप्रामाणिक लोक ठरले, तर HOA च्या योगदान, आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलाप आणि भाड्यातून मिळालेले सर्व पैसे त्यांच्याद्वारे चोरले जातील.

व्यवस्थापकीय संस्था आहे अस्तित्वसंघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाची पर्वा न करता, तसेच वैयक्तिक उद्योजकअपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराच्या आधारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणे.

व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी पद्धत निवडताना, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक निवडलेल्या व्यवस्थापकाशी व्यवस्थापन करार करतात, ज्याने हे सूचित केले पाहिजे:

अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेची रचना ज्याच्या संदर्भात व्यवस्थापन केले जाईल आणि अशा इमारतीचा पत्ता;

अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कार्यांची यादी, अशी यादी बदलण्याची प्रक्रिया तसेच व्यवस्थापन संस्थेद्वारे प्रदान केलेल्या उपयुक्ततांची यादी;

कराराची किंमत, देखभाल आणि दुरुस्ती शुल्काची रक्कम निश्चित करण्याची प्रक्रिया निवासी परिसरआणि पेमेंटची रक्कम सार्वजनिक सुविधा, तसेच अशी फी बनवण्याची प्रक्रिया;

व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत व्यवस्थापन संस्थेच्या त्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेवर लक्ष ठेवण्याची प्रक्रिया.

व्यवस्थापन संस्थेशी झालेला व्यवस्थापन करार, त्याच्या सर्व वैशिष्ट्यांनुसार, अंतर्गत येतो

रशियन फेडरेशनच्या नागरी कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या सशुल्क सेवांच्या तरतूदीसाठी कराराची चिन्हे.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 780, अन्यथा सशुल्क सेवांच्या तरतूदीसाठी कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय, कंत्राटदार (व्यवस्थापक संस्था) वैयक्तिकरित्या सेवा प्रदान करण्यास बांधील आहे. म्हणजेच, व्यवस्थापन संस्था एकतर अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन करारांतर्गत गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांचा एक भाग प्रदान करते किंवा इमारतीतील परिसर मालक आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा प्रदात्यांमध्ये मध्यस्थ म्हणून कार्य करते.

गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा प्रदान करणाऱ्या संस्थांशी करार, व्यवस्थापन संस्थेद्वारे घराच्या परिसराच्या मालकांच्या वतीने पुरवठादारांसह निष्कर्ष काढला जातो.

व्यवस्थापन संस्थेशी करार करण्याचा निष्कर्ष असा आहे की व्यवस्थापन संस्था आणि परिसराचे मालक किंवा HOA (जर इमारतीमध्ये HOA तयार केले गेले असेल) दरम्यान अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठीचा करार किमान ए. वर्ष, जास्तीत जास्त पाच वर्षांसाठी, त्यानुसार व्यवस्थापन संस्थेला सर्व आवश्यक सेवा प्रदान केल्या जातात. परंतु, करार पूर्ण करताना, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेमध्ये प्रदान केलेल्या सर्व औपचारिकता पाळल्या गेल्या असतील, तर, व्यवस्थापन संस्थेद्वारे त्याच्या दायित्वांच्या अयोग्य पूर्ततेसह, एकतर्फी करार समाप्त करणे आवश्यक असल्यास, हे केवळ करू शकते. व्ही न्यायिक प्रक्रिया- अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या या स्वरूपाचा हा तोटा आहे.

1 जानेवारी 2011 पर्यंत, निझनी नोव्हगोरोड शहरात असलेल्या अपार्टमेंट इमारतींची एकूण संख्या 9,963 युनिट्स आहे, त्यापैकी 2,010 इमारतींमध्ये घरमालकांच्या संघटना आणि 135 इमारतींमध्ये गृहनिर्माण-बांधकाम सहकारी संस्था तयार झाल्या आहेत.

व्यवस्थापन संस्थांद्वारे व्यवस्थापित केलेल्या 7,199 अपार्टमेंट इमारती आहेत. 88 अपार्टमेंट इमारतींमध्ये, परिसराच्या मालकांनी निवडलेल्या व्यवस्थापन पद्धतीची निवड केली नाही किंवा अंमलबजावणी केली नाही. 116 अपार्टमेंट इमारतींमध्ये, सर्व परिसर पालिकेच्या मालकीच्या आहेत. अलिकडच्या वर्षांत, घरमालकांच्या संघटनांमध्ये वाढीचा कल आहे. गृहनिर्माण आणि अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा विभाग अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांच्या मालकांसोबत इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या विविध पद्धतींच्या फायद्यांविषयी प्रसारमाध्यमांद्वारे जागरूकता वाढविण्याचे कार्य करत आहे.

2008 मध्ये Knyaginsky जिल्ह्यात, 2011 च्या शेवटपर्यंत 69% घरे थेट व्यवस्थापनाकडे वळली, ही पद्धत प्राधान्य राहील (71%). घरांचे रहिवासी घरमालकांची संघटना व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्यास नाखूष असतात: आर्थिक अडचणी, नोंदणीच्या अडचणी आणि हे देखील की बहुतेक प्रकरणांमध्ये घरांच्या साठ्यावर खूप झीज होत असते. परंतु 21 जुलै 2007 च्या फेडरल कायद्यानुसार क्रमांक 185-एफझेड "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारणा सहाय्यता निधीवर" च्या तरतूदीसाठी अटींपैकी एक आर्थिक मदतघरमालकांच्या संघटनांच्या अस्तित्वामुळे निधी दिला जातो. म्हणून, 2011 पर्यंत, अपार्टमेंट इमारतींची संख्या ज्यामध्ये परिसराचे मालक HOA चे व्यवस्थापन निवडतील आणि त्याची अंमलबजावणी करतील 77. आणि ज्या घरांमध्ये मालकांनी व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन निवडले आणि अंमलात आणले त्या घरांची संख्या. (MUP “Knyagininskoe Houseing and Public Utilities”) म्हणून कमी केले जाईल: 2007 मध्ये 155 वरून 2011 मध्ये 48.

वरील विश्लेषणावरून, हे स्पष्ट होते की अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन आणि देखभाल करण्याचा कोणताही एक मार्ग नाही. विविध शहरे आणि प्रदेशांमध्ये

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या विविध प्रकारांना प्राधान्ये दिली जातात, हे खालील व्यक्तिनिष्ठ घटकांनी प्रभावित होते: परिसर मालकांची संख्या आणि क्रियाकलाप, त्यांची व्यावसायिक पात्रता, क्षमता आणि त्यांचे घर व्यवस्थापित करण्याची आणि देखरेख करण्याची इच्छा; अभियांत्रिकी आणि बांधकाम सुविधा म्हणून विशिष्ट घराची जटिलता; सेवांसाठी बाजाराची स्थिती आणि अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन आणि देखभाल यावर कार्य (व्यवस्थापन आणि सेवा संस्थांची उपस्थिती, त्यांच्यातील स्पर्धेची पातळी, क्लायंटमधील स्वारस्य); घरमालकांच्या त्यांच्या घरांचे व्यवस्थापन करण्याच्या पुढाकाराबद्दल स्थानिक सरकारांचा दृष्टिकोन. परिसराच्या मालकांना, त्यांचे घर व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडताना, त्यांच्या आवडी आणि क्षमता आणि त्यांच्या अपार्टमेंट इमारतीची वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन विशेषतः त्यांच्यासाठी सर्वात योग्य पर्याय निवडण्याचा अधिकार आहे. मुख्य गोष्ट अशी आहे की ही निवड औपचारिकपणे केली जाऊ नये, परंतु एखाद्या विशिष्ट अपार्टमेंट इमारतीच्या संबंधात संभाव्य व्यवस्थापन पद्धतींचे फायदे आणि तोटे यांच्या विश्लेषणाच्या आधारावर, मुद्दाम, काळजीपूर्वक केली पाहिजे. परिसराच्या मालकांचा निर्णय जितका विचारपूर्वक आणि संतुलित असेल तितक्या कमी अडचणी त्यांच्या निर्णयाची अंमलबजावणी करण्यात येतील.

संदर्भग्रंथ

1. रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता दिनांक 29 डिसेंबर 2004 क्रमांक 188-एफझेड [22 डिसेंबर 2004 रोजी रशियन फेडरेशनच्या फेडरल असेंब्लीच्या राज्य ड्यूमाने दत्तक घेतले], एड. 07/23/2008 पासून, सुधारित केल्याप्रमाणे. आणि अतिरिक्त 06/10/2010 पर्यंत. - एम.:, एक्समो, 2010. - 96 पी. - (कायदे आणि संहिता).

2. 21 जुलै 2007 चा रशियन फेडरेशनचा फेडरल कायदा क्रमांक 185-एफझेड "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा सुधारण्यासाठी सहाय्यासाठी निधीवर"

3. टिशुकोव्ह, व्ही. एक अपार्टमेंट इमारतीचे ग्राहक आणि व्यवस्थापन / यू. - रोस्तोव एन/डी: फिनिक्स, 2007. - 267, पी.

4. www.admgor.nnov.ru.

5. www.government.nnov.ru.

6. www.niann.ru.

7. www.youhoyse.ru.

फायदे आणि कमतरता

सरकारी अपार्टमेंट घरांचे विविध प्रकार

L. V. Akif’eva, NGIEI चेअर “द इकॉनॉमिक्स अँड स्टॅटिस्टिक्स” चे पदव्युत्तर विद्यार्थी

भाष्य. आता व्यवस्थापनाच्या कोणत्या मार्गाने अपार्टमेंट हाऊस निवडायचे या प्रश्नाची वाढती निकड आहे. लेखामध्ये अपार्टमेंट हाऊसच्या मालकीचे थेट व्यवस्थापन, निवासस्थान किंवा गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी सोसायटीच्या मालकांचे व्यवस्थापन, ऑपरेटिंग संस्थेचे व्यवस्थापन यासारख्या अपार्टमेंट घरांद्वारे सरकारच्या अशा स्वरूपाचे फायदे आणि अभाव विचारात घेतले जातात.

कीवर्ड. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा, अपार्टमेंट हाऊस, निवासस्थानाचे मालक, व्यवस्थापन, थेट व्यवस्थापन, निवासस्थानाच्या मालकांची संघटना, ऑपरेटिंग संस्थेचे व्यवस्थापन.

एक मजली घराचे फायदे असे आहेत की तेथे पायऱ्या नाहीत, जे मुलांसाठी आणि वृद्धांसाठी सोयीचे आहे. कुटुंबासाठी कॉटेज बांधण्यापूर्वी, बरेचजण एक-कथा डिझाइनचा विचार करतात. अशा इमारतीची निवड न्याय्य आणि आशादायक आहे.

इनोव्हास्ट्रॉय कंपनी क्लायंटला बरेच तयार प्रकल्प ऑफर करते, तसेच पायाच्या खड्ड्यापासून छप्परापर्यंत घरांचे टर्नकी बांधकाम, त्यानंतर आतील आणि बाहेरील परिष्करण.

प्रकल्प पूर्ण करण्यापूर्वी, ग्राहकाला सर्वकाही माहित असणे आवश्यक आहे दोन मजली घरापेक्षा एक मजली घराचे फायदेनिवडीबद्दल शंका आणि आत्मविश्वास टाळण्यासाठी. एकमजली इमारती दुमजली किंवा उंच इमारतींपेक्षा कमी सादर करण्यायोग्य दिसतात असे मानण्याचे कारण नाही. स्टाइलिश डिझाइन, आधुनिक सामग्रीसह सजावट आणि सजावटीचे संयोजन आपल्याला एक अनोखा प्रकल्प तयार करण्यास आणि घराला त्याच्या एनालॉग्सपासून वेगळे करण्यास अनुमती देते.

इनोव्हास्ट्रॉय कंपनीच्या वेबसाइटवर तपशीलवार सादर केले आहे.

बाह्य प्राधान्यांव्यतिरिक्त, एक मजली घराचे फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:

• 1. बांधकामाचा वेग आणि वेळ कमी करणे. बहुमजली इमारत बांधण्यासाठी अधिक मेहनत आणि वेळ लागतो.
• 2. साधे आणि समजण्याजोगे तंत्रज्ञान ज्यासाठी पायर्या उघडण्याची आवश्यकता नाही. पायऱ्या चढणे पटकन कंटाळवाणे होते, विशेषत: जर संप्रेषण फक्त खालच्या मजल्यांवर असेल.
• 3. मुले, अपंग लोक आणि पेन्शनधारकांसाठी कोणतेही अडथळे आणि सुरक्षितता नाही.
• 4. एक जटिल पाया आवश्यक नाही एक मजली घरे मध्ये मुख्य आधार संरचना लोड किमान आहे.
• 5. सर्व प्रकारच्या मातीवर बांधकामाची शक्यता, ज्यात पाणी आणि अस्थिर आहेत.
• 6. जटिल वास्तुशास्त्रीय अंमलबजावणी.
• 7. कमी हीटिंग खर्च, सर्व खोल्यांमध्ये समान तापमान वितरण यामुळे युटिलिटी बिलांवर बचत.
• 8. कोणत्याही हंगामात दुरुस्तीची सोय.
• 9. कमी खिडक्या आणि दरवाजे, ज्यामुळे उष्णता कमी होते.
• 10. एका मजल्यावर खोल्या, मनोरंजन क्षेत्रे आणि स्नानगृहांचे कार्यात्मक प्लेसमेंट.
• 11. मचान वापर आवश्यक नाही, जे खर्च एक लक्षणीय भाग आहे तेव्हा बहुमजली बांधकाम. दर्शनी भाग पूर्ण करणे आणि किरकोळ दुरुस्ती स्वतः करणे सोयीचे आहे.
• 12. उतार आणि सामग्रीच्या इच्छित पातळीसह कोणत्याही शैलीतील छताचे डिझाइन.
• 13. लॉन, यार्ड आणि खेळाचे मैदान पाहण्याची शक्यता.

एक मजली घराचे मुख्य फायदे मोठ्या परिमितीच्या भूखंडांच्या मालकांना आकर्षित करतात. ज्यांना लिव्हिंग एरियासाठी भरपूर जागा घेणे परवडते. शेजाऱ्यांकडे डोळेझाक न करता बंद भूखंडांचे मालक. राज्य मानकांनुसार, एक मजली इमारतींचे प्लेसमेंट किमान 6-15 मीटर आहे. निवासी रस्ते आणि एकल इमारतीमधील अंतर 3m आहे. महामार्ग आणि महामार्गांचे स्थान 7 मी पेक्षा जवळ नाही.

दोन मजली घरापेक्षा एक मजली घराचे फायदे ग्राहकांना जेव्हा ते पहिल्यांदा InnovaStroy शी संपर्क करतात तेव्हा त्यांना प्रदान केले जातात. एक मजली बांधकाम स्थानिक लोकसंख्येमध्ये संबंधित आणि लोकप्रिय आहे. संभाव्य बारकावे तपशीलवार सादरीकरणासाठी, आम्ही एक मजली घरांच्या उणीवा विचारात घेण्याची शिफारस करतो.

एक मजली घराचे तोटे

• इमारतीने व्यापलेल्या जागेचे क्षेत्रफळ. जर थोडी जमीन असेल तर मोठ्या कुटुंबासाठी एक मजली घर जवळजवळ संपूर्ण अंगण व्यापते, लॉन, गॅझेबॉस आणि करमणूक क्षेत्रांसाठी जागा सोडत नाही. हे शहरी बांधकामांमध्ये लक्षात घेतले पाहिजे जेथे साइट क्षेत्र लहान आहे.
• भूप्रदेशाच्या उताराच्या पातळीला विशेष महत्त्व आहे. सपाट जमीन असलेल्या भागात एक मजली कॉटेज शोधण्याचा सल्ला दिला जातो.
• मजला आच्छादन जमिनीच्या अगदी जवळ स्थित आहे आणि इन्सुलेशनचा एक मोठा थर आवश्यक आहे. वॉटरप्रूफिंग लेयर घालण्याची चाचणी शरद ऋतूतील-हिवाळ्याच्या कालावधीत केली जाते, जेव्हा पाण्याची पातळी जास्त असते आणि तापमान कमी असते. स्वयंचलित इलेक्ट्रिकली हीटिंग फ्लोअरिंग स्थापित करून मजला गोठणे टाळता येते.
• कुटुंबाचा विस्तार झाल्यास, खोल्या पूर्ण करणे समस्याप्रधान असेल. इनोव्हास्ट्रॉय कंपनीचे कारागीर पोटमाळा मजला पुन्हा तयार करण्याची किंवा पोटमाळा तयार करण्याची शिफारस करतात. छताखाली राफ्टर स्ट्रक्चर तयार केल्याने प्रक्रिया सुलभ करण्यात मदत होईल. याव्यतिरिक्त, कोणत्याही अतिरिक्त कागदपत्रे किंवा परवानग्या आवश्यक नाहीत.
• बांधकाम एक महत्त्वपूर्ण भाग व्यापते, जे जमिनीची सुपीकता मर्यादित करते.
• विस्ताराच्या नंतरच्या विस्तार आणि बांधकामासह, इमारतीच्या आर्किटेक्चरल डिझाइनचे उल्लंघन केले जाते, जे देखावा खराब करते.

सर्व सकारात्मक आणि नकारात्मक पैलू विचारात घेऊन, क्लायंटने त्याच्या आयुष्यातील संभाव्यतेची अधिक अचूक गणना करणे आणि बारकावे अपेक्षित करणे आवश्यक आहे. बांधकामासाठी सक्षम दृष्टिकोनाने, एक मजली घराचे तोटे टाळता येतात.

एक मजली बांधकामासाठी साहित्य

कोणत्याही प्रकारची मूलभूत सामग्री वापरण्याची शक्यता. बांधकामाची किंमत लक्षणीयरीत्या बदलेल यात शंका नाही, तर प्रत्येक प्रकारच्या गुणधर्म भिन्न आहेत. जर क्लायंट मर्यादित बजेट, प्राधान्य सामग्री आणि डिझाइन आधीच निश्चित करणे महत्वाचे आहे. घर बांधण्यासाठी कोणती सामग्री सर्वोत्तम आहे?

अनेक InnovaStroy क्लायंटचा मुख्य प्रश्न. टर्नकी एक मजली घरे प्रकल्प आणि किंमती, तसेच साइटवर प्रदर्शित केलेली सामग्री. कोणत्याही परिस्थितीत, मुख्य घटक म्हणजे थर्मल चालकता, मजबुती आणि बांधकामासाठी किंमत, श्रम आणि परिष्करण यासह.

• एक मजली बांधकामात वीट ही सर्वात लोकप्रिय सामग्री आहे. बर्याच वर्षांपासून याने डिझाइनर, आर्किटेक्ट आणि मालकांचे लक्ष वेधले आहे. इतर सामग्रीसह यशस्वीरित्या एकत्र आणि एकत्रित करण्याची क्षमता त्यास त्याच्या ॲनालॉग्सपासून वेगळे करते. वीट बांधकामाचा तोटा म्हणजे दीर्घकालीन स्थापना, इन्सुलेशन वापरणे आणि परिष्करण तयार करणे आवश्यक आहे. एक मजली विटांच्या घराचे फायदे असे आहेत की इतर सामग्रीच्या तुलनेत अग्निरोधक 60% जास्त आहे. ओलावा आणि कीटकांना प्रतिरोधक. बाह्य परिष्करण आवश्यक नाही.
• फोम ब्लॉक जलद बांधकामासाठी एक सामग्री आहे. त्यांच्या मोठ्या आकारामुळे, फोम ब्लॉक्सची बनलेली घरे त्वरीत बांधली जातात, कमीतकमी श्रम खर्चासह. प्रबलित पाया आवश्यक नाही, कारण ते महत्त्वपूर्ण भार तयार करत नाही. फोम ब्लॉक बांधकामाचा तोटा म्हणजे सामग्रीमध्ये ओलावा जमा करणे. फोम ब्लॉक्स घालण्यासाठी चिकट पदार्थांचा वापर करणे आवश्यक आहे. फोम ब्लॉकपासून बनवलेल्या एक मजली घराचे फायदे म्हणजे अतिरिक्त जागा न वापरता सामग्रीच्या जागेत वीज चालविण्याची क्षमता. एक मजली कॉटेजतंत्रज्ञानाच्या सुलभतेमुळे आणि स्थापना सुलभतेमुळे आपण आपल्या स्वत: च्या हातांनी फोम ब्लॉक्सपासून तयार करू शकता.
• आधुनिक कॉटेज बांधकाम मध्ये लाकूड आणि लाकूड सर्वात लोकप्रिय आहेत. सामग्रीची पर्यावरणीय मैत्री आणि उच्च थर्मल चालकता त्याचे फायदे इतरांपेक्षा वेगळे करते. अग्निशामक इमल्शनसह अतिरिक्त उपचार वापरून इग्निशनची शक्यता दूर करणे आवश्यक आहे. लाकडी एक मजली घरे देश आणि उपनगरीय बांधकामांसाठी योग्य आहेत. एक मजली लाकडी घराचे फायदे निर्विवाद आणि स्पष्ट आहेत अशा इमारती देशाच्या रिअल इस्टेटमध्ये चांगल्या प्रकारे बसतात आणि नैसर्गिक लँडस्केप आणि शैलीसह एकत्र केल्या जातात. दीर्घकालीन वापरादरम्यान दुरुस्ती करण्यास सक्षम.
• सिरेमिक ब्लॉकचे वजन लक्षणीय आहे आणि त्याला प्रबलित पाया आवश्यक आहे. त्याच्या प्रभावी आकारामुळे, एक सिरेमिक घर त्वरीत बांधले जाते, परंतु विशेष तंत्रज्ञानाचा वापर करून. सिरेमिक ब्लॉकपासून बनवलेल्या एक मजली घराचे फायदे उच्च प्रमाणात ध्वनी इन्सुलेशन आहेत. बेस मटेरियलच्या खडबडीत पृष्ठभागाबद्दल धन्यवाद, प्लास्टर अधिक घट्टपणे चिकटते आणि विश्वसनीय आसंजन प्रदान करते. क्रॅकची अनुपस्थिती कोणत्याही बाह्य तापमान परिस्थितीत उष्णता टिकवून ठेवण्याची हमी देते.

एक मजली बांधकाम मध्ये अभियांत्रिकी संप्रेषण

एक मजली घराचे फायदेकेवळ वापरात आणि सामग्रीमध्येच नाही तर संवादाच्या सुसंगत वायरिंगमध्ये देखील. एक मजली इमारतीसाठी, वायरिंग लक्षणीय स्वस्त आहे. दुस-या मजल्यावर बाथरूममध्ये वायरिंग करताना, कार्य काहीसे अधिक क्लिष्ट आहे.

आरामदायी घरांसाठी आवश्यक संवाद:

• पाणीपुरवठा;
• गरम करणे;
• वीज;
• सीवरेज.

दुसऱ्या मजल्यावर संप्रेषण करणे अधिक समस्याप्रधान आणि कठीण आहे. ड्रेनेज आणि हीटिंग पायर्यांद्वारे केले जाणे आवश्यक आहे, ज्यासाठी संरचनेची अधिक तपशीलवार रचना करणे आवश्यक आहे. बॉयलर किंवा फायरप्लेस स्थापित करताना, चिमणीची लांबी मजल्यांच्या संख्येवर प्रमाणात अवलंबून असते. पाईप्स आणि मजले स्थापित करण्यासाठी खर्चात वाढ भिन्न असेल.

एक आरामदायक घर संपूर्ण कुटुंबासाठी एक आनंददायी हवामान आहे. मध्ये वायुवीजन नलिकांची स्थापना एक मजली घरसोपे आणि सुरक्षित. उंचावरील बांधकामादरम्यान एअर एक्झॉस्ट पाईप्सच्या व्हॉल्यूमसाठी अतिरिक्त जागा आवश्यक आहे, जी दृष्यदृष्ट्या विशेषतः सुंदर दिसत नाही. मध्ये वेंटिलेशन डक्ट मॉनिटरिंग नेहमीच उपलब्ध असते पोटमाळाशिवाय, योग्य छताच्या डिझाइनसह मुख्य मसुदा मजबूत आहे आणि अग्निसुरक्षा सुनिश्चित करतो.

एक मजली घराची बाह्य सजावट

एक मजली घराचा दर्शनी भाग पूर्ण करणे सोपे आहे. तुम्ही ते स्वतः करू शकता किंवा इनोव्हास्ट्रॉय कंपनीच्या तज्ञांशी संपर्क साधू शकता. कोणत्याही परिस्थितीत, खर्च बहुमजली बांधकामापेक्षा कमी असेल. क्लायंटच्या विनंतीनुसार विविध सामग्रीमधून दर्शनी भाग तयार केला जातो. शैली आणि वैयक्तिक दिशानिर्देशांचे संयोजन तयार करणे शक्य आहे. आर्किटेक्चरल सोल्यूशन्स असलेली घरे स्टाईलिश आणि आधुनिक दिसतात.

एक मजली घराची अंतर्गत सजावट

एक मजली बांधकामासाठी, शिडी आणि मचान वापरण्याची आवश्यकता नाही, वरच्या मजल्यापर्यंत भार उचलण्याची आणि विभाग स्थापित करण्याची आवश्यकता नाही.
आधुनिक सामग्री आपल्याला दृश्यमानपणे जागा विस्तृत करण्यास आणि खोलीची उंची दृष्यदृष्ट्या वाढविण्यास अनुमती देते. एका मजली घरामध्ये कमाल मर्यादा सजवण्यासाठी, कारागीर मिरर केलेले हँगिंग पॅनेल्स वापरण्याचा सल्ला देतात, जे कृपा निर्माण करतात आणि जागा पूरक करतात.

एक मजली घर त्वरीत कसे तयार करावे?

100 चौ.मी. पासून निवासी इमारतीच्या जलद बांधकामासाठी एक मजली घराचे त्वरित बांधकाम विचारात घेतले जाते. दोन मजली घरापेक्षा एक मजली घराचे फायदे जलद बांधकाम आहेत. एकाच भागात दोन मजले असलेल्या इमारतीला 2 पट जास्त वेळ आणि खर्च लागतो. हाय-स्पीड बांधकामासाठी आदर्श उपाय फ्रेम तंत्रज्ञानाचा वापर असेल.

घर बांधण्याची फ्रेम पद्धत केवळ रशियामध्ये लोकप्रिय होत आहे. बजेट तंत्रज्ञान घर बांधण्यासाठी किमान वेळ द्वारे दर्शविले जाते. फ्रेम ब्लॉक्स त्वरीत घातले जातात आणि एक पूर्ण वाढलेली निवासी इमारत तयार करतात. अशा इमारतींमध्ये खनिज लोकर आणि मोनोलिथिक फोम ब्लॉक्सचा वापर इन्सुलेशन म्हणून केला जातो. अशा तंत्रज्ञानाच्या बांधकामाची किंमत खूपच कमी आहे.

डिझायनर्सद्वारे आधीच विकसित केलेल्या तयार प्रकल्पांवर त्वरीत प्रक्रिया केली जाते आणि दुसऱ्याच दिवशी बांधकाम सुरू होते. साइटची परिमिती जाणून घेणे आणि शोधणे पुरेसे आहे आर्थिक साधन. फ्रेम हाऊसच्या बांधकामासाठी त्वरित ऑर्डर देण्यासाठी अतिरिक्त गुंतवणूक किंवा अधिभार आवश्यक नाही.

एकमजली घरे बांधणे अनेक वर्षांपासून ग्राहकांसाठी आकर्षक राहिले आहे आणि जे नुकतेच स्वतःचा वाडा बांधण्याची योजना आखत आहेत. दररोज, अनेक मालक फक्त एक मजला बांधणे निवडतात. पूर्ण प्रकल्प निवडताना सोयी आणि सोई नेहमीच संबंधित असेल.

InnovaStroy कंपनीचे व्यावसायिक क्लायंटला खर्चाची गणना करण्यात मदत करतील आणि आर्थिक आणि वेळेच्या खर्चाच्या कमीत कमी नुकसानासह, एकल-मजली ​​बांधकामाची पुनर्रचना करण्यात मदत करतील. तुमचे घर संपूर्ण कुटुंबासाठी एक आवडते सुट्टीचे ठिकाण बनवण्यासाठी, उच्च-स्तरीय कारागीरांकडे वळा ज्यांच्याकडे प्रमाणपत्रे आहेत आणि मालकांनी तयार केलेले आणि चाचणी केलेले प्रात्यक्षिक अनुभव आहेत.

लेखाने एक मजली घराच्या मुख्य फायद्यांचे परीक्षण केले आहे; अंदाज काढण्यापूर्वी मालकाच्या स्वत: च्या घरासाठी कोणत्या प्रकारचे बांधकाम आधीच ठरवले पाहिजे हे ठरविणे चांगले आहे.