जमिनीचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन. जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे मूल्यांकन सुधारण्यासाठी समस्या आणि मार्ग पाणी निधी जमिनीच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

कामाचे वर्णन

परिचय

फाइल्स: 1 फाइल

रशियाचे शिक्षण आणि विज्ञान मंत्रालय

GOU VPO पूर्व सायबेरियन राज्य

युनिव्हर्सिटी ऑफ मॅनेजमेंट टेक्नॉलॉजी

इन्स्टिट्यूट ऑफ इकॉनॉमिक्स आणि लॉ

अर्थशास्त्र विद्याशाखा

वित्त आणि पत विभाग

"रिअल इस्टेट मूल्यांकन" या विषयात.

या विषयावर: " कॅडस्ट्रल मूल्यांकनपाणी निधी जमिनी »

द्वारे पूर्ण: विद्यार्थी gr. 558-1 Dashiev D.B.

द्वारे तपासले: पीएच.डी., वरिष्ठ व्याख्याता, L.O

उलान-उडे

परिचय

पाणी निधी जमिनीची कायदेशीर व्यवस्था……………………………………….4

जलनिधी जमिनीच्या अंतर्गत भूखंडांचे गटीकरण ………………

परिचय
जलनिधीच्या जमिनी - जलकुंभांनी व्यापलेल्या जमिनी, तसेच हायड्रॉलिक अभियांत्रिकीच्या मार्गासाठी वाटप केलेल्या जमिनी आणि जलसाठ्याच्या वापरासाठी आवश्यक असलेल्या इतर संरचना. या जमिनी स्वतंत्र वर्गवारीत वाटप केल्या गेल्या आहेत, कारण त्यांचा तर्कशुद्ध वापर आणि संरक्षण सुनिश्चित करण्याचा विशेष उद्देश आहे. जल संसाधने. जलनिधीचा वापर आणि संरक्षण हे जलनिधीच्या जमिनींवर केल्या जाणाऱ्या जमिनीच्या वापराशी जवळून संबंधित आहे.

या कामाचा उद्देश पाणी निधी जमिनींच्या कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाच्या पाण्याच्या जागेच्या सैद्धांतिक पाया, त्याचे मुख्य उद्दिष्टे आणि उद्दिष्टे यांचा अभ्यास करणे आहे.
ध्येय साध्य करण्यासाठी, खालील कार्ये सेट केली आहेत:
- संशोधन सैद्धांतिक आधारवॉटर फंड जमिनींचे कॅडस्ट्रल मूल्यांकन, या प्रक्रियेचे नियमन करणारी कायदेशीर चौकट निश्चित करा;
- पाणी निधीच्या मूल्याच्या कॅडस्ट्रल मूल्यांकन प्रणालीच्या कार्याचा अभ्यास करा आणि त्याच्या वापराची व्यवहार्यता निश्चित करा रशियन परिस्थिती;
- पाणी निधी जमिनीच्या मूल्याच्या कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी विद्यमान पद्धतीचे विश्लेषण करा;
अभ्यासाचा उद्देश पाणी निधी जमिनीचे कॅडस्ट्रल मूल्य आहे.

पाणी निधी जमिनीची कायदेशीर व्यवस्था

जलनिधी हा प्रदेशातील जलकुंभांचा संग्रह आहे रशियाचे संघराज्य. जल निधी जमिनीची व्याख्या कला मध्ये स्पष्ट केली आहे. रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेच्या 102 - जल निधीच्या जमिनींमध्ये खालील जमिनींचा समावेश आहे:
1) पाण्याच्या शरीरात केंद्रित असलेल्या पृष्ठभागाच्या पाण्याने झाकलेले;
2) हायड्रॉलिक अभियांत्रिकी आणि पाण्याच्या वस्तूंवर स्थित इतर संरचनांनी व्यापलेले.
या जमिनी स्वतंत्र वर्गवारीत वाटप केल्या जातात, कारण त्यांचा जलस्रोतांचा तर्कसंगत वापर आणि संरक्षण सुनिश्चित करण्याचा विशेष उद्देश आहे. जलनिधीचा वापर आणि संरक्षण हे जलनिधीच्या जमिनींवर केल्या जाणाऱ्या जमिनीच्या वापराशी जवळून संबंधित आहे. लक्षणीय हानी जल संस्थात्यांच्या काठावर आणि लगतच्या प्रदेशांवर थेट आर्थिक आणि इतर मानवी क्रियाकलापांमुळे उद्भवते, ज्यामुळे पृष्ठभाग आणि भूमिगत प्रवाहाचा भाग म्हणून प्रदूषकांच्या अनियंत्रित प्रवेशामुळे जल संस्थांमधील पाण्याची गुणवत्ता बिघडते. दुसरीकडे, जल संरक्षण झोनमध्ये आर्थिक सुविधा न ठेवता पाण्याचा वापर करणे अशक्य आहे: नदी स्टेशन, कुलूप इ.
म्हणूनच, प्रदूषणासह, पृष्ठभागाच्या पाण्याच्या कायदेशीर संरक्षणाचे सर्वात महत्त्वाचे पारंपारिक क्षेत्र म्हणजे, विशेष कायदेशीर शासनासह विशेष झोन आणि पट्ट्या स्थापित करून किनारपट्टीच्या भागात विशिष्ट प्रकारच्या मानवी क्रियाकलापांवर मर्यादा घालणे.

"नैसर्गिक पर्यावरणीय प्रणालींचे शाश्वत कार्य सुनिश्चित करण्याच्या उद्देशाने, नैसर्गिक संकुलांचे संरक्षण, नैसर्गिक लँडस्केप्स आणि प्रदूषणाचे विशेष संरक्षित नैसर्गिक क्षेत्र आणि आर्थिक आणि इतर क्रियाकलापांचे इतर नकारात्मक प्रभाव" यासाठी सुरक्षा आणि संरक्षणात्मक क्षेत्रांची निर्मिती प्रदान केली गेली आहे. फेडरल कायद्याचा परिच्छेद 1 52 “च्या संरक्षणावर वातावरण».
लोकसंख्येचे पिण्याचे पाणी, घरगुती तसेच आरोग्य आणि लोकसंख्येच्या इतर गरजा पूर्ण करणाऱ्या संरचनेच्या बांधकाम आणि ऑपरेशनसाठी पाणी निधीच्या जमिनींचा वापर केला जाऊ शकतो. याशिवाय, वॉटर फंड जमिनीचा वापर जलव्यवस्थापन, कृषी, पर्यावरण, औद्योगिक, मत्स्यपालन, ऊर्जा, वाहतूक आणि इतर राज्य किंवा महानगरपालिका गरजांसाठी केला जाऊ शकतो, स्थापित आवश्यकतांच्या पूर्ततेच्या अधीन.
पर्यावरणीय गरजा पूर्ण करणाऱ्या स्थितीत जल संस्था राखण्यासाठी, जल संरक्षण क्षेत्र स्थापित केले जातात. मूलत:, जल संरक्षण क्षेत्र नैसर्गिक अडथळे म्हणून काम करतात जे पृष्ठभाग आणि भूगर्भातील प्रवाहाचा भाग म्हणून प्रदूषकांच्या पाण्याच्या शरीरात प्रवेश रोखतात.
जल संरक्षण अधिकार्यांकडून संरक्षणात्मक कार्यांच्या अंमलबजावणीची प्रभावीता दोन घटकांवर अवलंबून असते: कायदेशीर स्थिती: या झोनच्या आकारांची आणि सीमांची अट आणि त्यांच्या कायदेशीर शासनाच्या अटी. विशेषत: वैज्ञानिक दृष्टिकोनातून कठीण आणि आर्थिक दृष्टिकोनातून वेदनादायक म्हणजे जल संरक्षण क्षेत्रांच्या सीमा स्थापित करण्याचा मुद्दा. आपल्या राज्यातील जल संरक्षण कायद्याच्या विकासाच्या संपूर्ण इतिहासात, या समस्येचे निराकरण करण्याच्या दृष्टिकोनामध्ये महत्त्वपूर्ण बदल झाले आहेत.
सध्याच्या जल कायद्याने जल संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्याच्या संकल्पनेत मूलभूतपणे बदल केला आहे आणि त्यांच्या कायदेशीर शासनाच्या आवश्यकता लक्षणीयरीत्या कमकुवत केल्या आहेत.
प्रथम, कला मध्ये रशियन फेडरेशनच्या नवीन जल संहिता पासून, जल संरक्षण क्षेत्रांच्या स्थापनेशी संबंधित संबंधांच्या कायदेशीर नियमनाची एकूण व्याप्ती लक्षणीयरीत्या कमी झाली आहे. 65 मध्ये या क्षेत्रातील नियमांची जवळजवळ संपूर्ण यादी आहे आणि लेक बैकलसाठी जल संरक्षण क्षेत्राची स्थापना वगळता कोणत्याही अतिरिक्त कायदेशीर नियमनाची तरतूद नाही.

बुरियाटिया प्रजासत्ताकमध्ये समृद्ध जलस्रोत आहेत. त्याचा प्रदेश तुलनेने विकसित हायड्रोग्राफिक नेटवर्कद्वारे वैशिष्ट्यीकृत आहे 1 जानेवारी 2002 पर्यंत, पाणी निधी 2163.4 हजार हेक्टर (6.2%) आहे. प्रजासत्ताकच्या प्रदेशावर एक अद्वितीय जलाशयाचा एक मोठा भाग आहे - बैकल तलाव, जो एक महत्त्वाचा वाहतूक मार्ग आणि एक मोठा मासेमारी जलाशय आहे. बैकल व्यतिरिक्त, बुरियाटिया प्रजासत्ताकच्या प्रदेशावर अनेक मोठे तलाव गट आहेत - गुसिनो-उबुकुन्स्काया, एरावनिंस्काया, बाउंटोव्स्काया, सेवेरो-बायकलस्काया, बारगुझिंस्काया. सर्वात मोठ्या नद्या - सेलेंगा, विटिम, बारगुझिन आणि अप्पर अंगारा - या वाहतुकीचे महत्त्व आहे. प्रजासत्ताकमध्ये 300 हून अधिक खनिज झरे (अर्शन) नोंदणीकृत आहेत.

अहवाल कालावधी दरम्यान, पाणी निधी जमिनींचे क्षेत्र बदलले नाही.

दुसरे म्हणजे, रशियन फेडरेशनचा 2006 जल संहिता जल संरक्षण क्षेत्रांच्या निर्मितीसाठी एक औपचारिक दृष्टीकोन स्थापित करतो, जो स्थापित करण्यासाठी मागील कायद्याद्वारे लागू केला गेला होता. किमान आकारहे झोन सर्व आवश्यक घटक आणि अटी विचारात घेऊन विकसित प्रकल्पांनुसार त्यांचे पुढील समायोजन करण्याच्या शक्यतेसह.
2006 चा रशियन फेडरेशनचा जल संहिता 1996 च्या "जलसंस्थेचे जल संरक्षण क्षेत्र आणि त्यांच्या किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांवरील नियम" च्या नियमांचे अंशतः पुनरुत्पादन करते, या नियमाद्वारे जलसंस्थांच्या किमान आकाराचे जल संरक्षण क्षेत्र निश्चित करण्यासाठी, आणि फक्त एकच शक्य आहे, फक्त जलकुंभांची लांबी, आणि तलाव आणि जलाशयांच्या संबंधात - त्यांचे मत्स्यपालन मूल्य.
जलसंरक्षण क्षेत्र आणि किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांची परिमाणे आणि सीमा तसेच त्यांच्या वापराची व्यवस्था भौतिक-भौगोलिक, माती, जलविज्ञान आणि इतर परिस्थितींच्या आधारे स्थापित केली जाते, जलसाठ्याच्या किनारपट्टीतील बदलांचा अंदाज लक्षात घेऊन. , आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कार्यकारी अधिकाऱ्यांनी मंजूर केले आहेत. सामान्यतः, नदीच्या जल संरक्षण क्षेत्राची रुंदी तिच्या लांबीनुसार 50 ते 500 मीटर पर्यंत असते. नद्या, तलाव, जलाशय आणि इतर जल संस्थांसाठी किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांची रुंदी प्रजातींवर अवलंबून स्थापित केली जाते.

2 जलनिधी जमिनीची रचना म्हणून भूखंडांचे गट करणे

कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरल्या जाणार्या पद्धतशीर दृष्टिकोनांवर अवलंबून जमीनपद्धतशीर शिफारशींच्या परिच्छेद 1.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या जल निधी जमिनीचा भाग म्हणून, ते खालील गटांमध्ये एकत्र केले आहेत.

पहिल्या गटामध्ये रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार चलनात असलेल्या स्वतंत्र जल संस्थांनी व्यापलेल्या भूखंडांचा समावेश आहे.

दुसऱ्या गटामध्ये व्यापलेल्या भूखंडांचा समावेश आहे:

रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार अभिसरणातून काढून टाकलेले किंवा परिसंचरण मर्यादित केलेले पृथक जल संस्था;

पूर आणि जलाशयांच्या किनारी, किनारी आणि नदीच्या तळाचा नाश होण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेली संरचना; औद्योगिक आणि कृषी संस्थांच्या द्रव कचरा साठवण सुविधांना जोडणारी संरचना (धरण); कालव्यांवरील धूप विरूद्ध उपकरणे, तसेच जल संस्थांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमध्ये पाणी आणि द्रव कचऱ्याचे हानिकारक प्रभाव टाळण्यासाठी डिझाइन केलेली इतर संरचना, तसेच पाण्याचा हक्क आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी. सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर पाणी व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधा.

तिसऱ्या गटामध्ये जलसंस्थांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनीतील भूखंड, तसेच पाण्याच्या वापरासाठी, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश आहे:

पाणी पुरवठा सुविधा;

मासेमारी आणि शिकार सुविधा;

हायड्रोलिक स्ट्रक्चर्स (जलाशयांच्या किनारी, किनारी आणि नदीच्या तळाच्या पूर आणि नाशापासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या संरचनांचा अपवाद वगळता; औद्योगिक आणि कृषी संस्थांच्या द्रव कचरा साठवण्याच्या सुविधांना वेढून ठेवणारी संरचना (धरण); कालव्यांवरील धूप रोखण्यासाठी उपकरणे, तसेच पाणी आणि द्रव कचऱ्याचे हानिकारक प्रभाव रोखण्याच्या उद्देशाने इतर संरचना);

पाणी घेणे, बंदर आणि इतर पाणी व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधा.

चौथ्या गटामध्ये जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमधील भूखंड, तसेच पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि झाडे, झुडुपे यांनी व्यापलेल्या वस्तूंसाठी मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश होतो. किंवा इतर वनस्पती.

पाचव्या गटामध्ये पाणवठ्याच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनीतील भूखंड, तसेच बागायतींना पुरविल्या जाणाऱ्या पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्स आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश होतो. बागकाम आणि dacha असोसिएशन.

सहाव्या गटामध्ये जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमधील भूखंड, तसेच पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि मनोरंजन सुविधांनी व्यापलेल्या सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश आहे.

पहिल्या गटाला नियुक्त केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण.

प्रथम गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य त्यांच्या बाजार मूल्याच्या 100% वर सेट केले आहे. या जमीन भूखंडांचे बाजार मूल्य 6 मार्च 2002 एन 568-r च्या रशियाच्या संपत्ती मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे मंजूर केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांचे बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी पद्धतशीर शिफारशींनुसार निर्धारित केले जाते.

दुसऱ्या गटात वर्गीकृत जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण.

दुसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण खालील क्रमाने केले जाते:

द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

प्रशासकीय जिल्ह्यातील द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक त्याच प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीतील कृषी जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या सरासरी मूल्यावर आधारित स्थापित केले जातात.

दुसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

तिसऱ्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण.

तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण खालील क्रमाने केले जाते:

तृतीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

सल्लागारप्लस: टीप.

दस्तऐवजाच्या अधिकृत मजकुरात एक टायपिंग आहे असे दिसते: 20 मार्च 2003 च्या ऑर्डर ऑफ रोझेमकादस्ट्रमध्ये N P/49 आहे, N P/19 नाही.

प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीत तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक उद्योग आणि इतर विशेष हेतूंसाठी जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी सरासरी मूल्यावर आधारित मोजले जातात. , औद्योगिक, ऊर्जा, वाहतूक जमीन, संप्रेषण, रेडिओ प्रसारण, दूरदर्शन, संगणक विज्ञान, अंतराळ क्रियाकलापांसाठी जमिनी, संरक्षण जमिनी, सुरक्षा जमिनी आणि इतर विशेष उद्देशांसाठी जमिनींचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाच्या पद्धतीनुसार वर्गीकृत, ऑर्डर ऑफ रोझेमकादस्त्रे द्वारे मंजूर 20 मार्च 2003 N P/19, संबंधित गटाला.

आर्थिक विकास मंत्रालय
आणि रशियन फेडरेशनचा व्यापार

ऑर्डर करा

च्या आधारे रद्द केले
रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाचा दिनांक 21 सप्टेंबर 2017 N 468 चा आदेश
____________________________________________________________________

25 ऑगस्ट 1999 एन 945 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीची अंमलबजावणी करण्यासाठी "जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनावर" (रशियन फेडरेशनचे संकलित कायदे, 1999, एन 35, कला. 4326)

मी आज्ञा करतो:

जल निधी जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी संलग्न पद्धतीविषयक शिफारसी मंजूर करा.

अर्थमंत्री
रशियन फेडरेशनचा विकास आणि व्यापार
G. Gref

जल निधी जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी पद्धतशीर शिफारसी

1. मूलभूत तरतुदी

१.१. जल निधी जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी पद्धतशीर शिफारशी (यापुढे मेथोडॉलॉजिकल शिफारसी म्हणून संदर्भित) जमिनीच्या भूखंडांचे कॅडेस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरल्या जातात जलनिधीच्या जमिनीचा भाग म्हणून स्वतंत्र जल संस्थांनी व्यापलेल्या जमिनी, जमिनीच्या भूखंडांचा भाग म्हणून भूखंड. जल संस्थांचे संरक्षण क्षेत्र, तसेच वाटपाचा हक्क आणि पाण्याचे सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी संरक्षण क्षेत्रे स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी.

१.२. पद्धतशीर शिफारशींचा वापर पाण्याच्या निधीतील भूखंडांच्या भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी केला जात नाही:

- पृथक जलस्रोतांचा अपवाद वगळता पृष्ठभागावरील जलसाठे;

- भूमिगत जल संस्था;

- अंतर्गत समुद्राचे पाणी;

- रशियन फेडरेशनचा प्रादेशिक समुद्र.

१.३. कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्याच्या उद्देशाने, वॉटर फंड जमिनींमधील भूखंड विभागले गेले आहेत:

१.३.१. स्वतंत्र जलकुंभांनी व्यापलेले भूखंड.

१.३.२. जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमध्ये समाविष्ट केलेले भूखंड, तसेच पाण्याचे सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्रांच्या स्थापनेसाठी वाटप केलेल्या जमिनी:

- पाणी पुरवठा सुविधांनी व्यापलेले;

- मनोरंजक सुविधांनी व्यापलेले;

- मासेमारी आणि शिकार सुविधांनी व्यापलेले;

- पाण्याचे सेवन, बंदर, हायड्रॉलिक अभियांत्रिकी आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांनी व्यापलेले;

- झाडे, झुडुपे किंवा इतर वनस्पतींनी व्यापलेले;

- बागायती, बागकाम आणि dacha असोसिएशनना प्रदान केले जाते.

2. जलनिधीच्या जमिनींच्या अंतर्गत भूखंडांचे गटीकरण

२.१. कॅडॅस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या पद्धतशीर पध्दतींच्या आधारावर, मेथडॉलॉजिकल शिफारसींच्या परिच्छेद 1.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या वॉटर फंड जमिनींमधील भूखंड खालील गटांमध्ये एकत्र केले जातात.

पहिल्या गटामध्ये रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार चलनात असलेल्या स्वतंत्र जल संस्थांनी व्यापलेल्या भूखंडांचा समावेश आहे.

दुसऱ्या गटामध्ये व्यापलेल्या भूखंडांचा समावेश आहे:

- रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार अभिसरणातून काढून टाकलेले किंवा परिसंचरण मर्यादित केलेले विलग पाणी;

- पूर आणि जलाशयांच्या किनारी, किनारी आणि नदीच्या तळाचा नाश होण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेली संरचना; औद्योगिक आणि कृषी संस्थांच्या द्रव कचरा साठवण सुविधांना जोडणारी संरचना (धरण); कालव्यांवरील धूप विरूद्ध उपकरणे, तसेच जल संस्थांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमध्ये पाणी आणि द्रव कचऱ्याचे हानिकारक प्रभाव टाळण्यासाठी डिझाइन केलेली इतर संरचना, तसेच पाण्याचा हक्क आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी. सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर पाणी व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधा.

तिसऱ्या गटामध्ये जलसंस्थांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनीतील भूखंड, तसेच पाण्याच्या वापरासाठी, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश आहे:

- पाणी पुरवठा सुविधा;

- मासेमारी आणि शिकार वस्तू;

- हायड्रॉलिक संरचना(जलाशयांच्या किनारी, किनारी आणि नदीच्या तळाचा पूर आणि नाश होण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या संरचनांचा अपवाद वगळता; औद्योगिक आणि कृषी संस्थांच्या द्रव कचरा साठवण सुविधांना वेढून ठेवणारी संरचना (धरण); कालव्यांवरील धूप रोखण्यासाठी उपकरणे, तसेच पाणी आणि द्रव कचऱ्याच्या हानिकारक प्रदर्शनास प्रतिबंध करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या इतर संरचनांप्रमाणे);

- पाणी घेणे, बंदर आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधा.

चौथ्या गटामध्ये जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमधील भूखंड, तसेच पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि झाडे, झुडुपे यांनी व्यापलेल्या वस्तूंसाठी मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश होतो. किंवा इतर वनस्पती.

पाचव्या गटामध्ये पाणवठ्याच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनीतील भूखंड, तसेच बागायतींना पुरविल्या जाणाऱ्या पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक स्ट्रक्चर्स आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश होतो. बागकाम आणि dacha असोसिएशन.

सहाव्या गटामध्ये जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमधील भूखंड, तसेच पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि मनोरंजन सुविधांनी व्यापलेल्या सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनींचा समावेश आहे.

3. प्रथम गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

३.१. प्रथम गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य त्यांच्या बाजार मूल्याच्या 100% वर सेट केले आहे. 6 मार्च 2002 एन 568-आर * च्या रशियाच्या संपत्ती मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे मंजूर केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांचे बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी पद्धतशीर शिफारशींनुसार या भूखंडांचे बाजार मूल्य निर्धारित केले जाते.
_______________
* 15 एप्रिल 2002 N 07/3593УД च्या रशियाच्या न्याय मंत्रालयाच्या पत्राद्वारे जमिनीच्या भूखंडांचे बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी पद्धतशीर शिफारसींना राज्य नोंदणीची आवश्यकता नाही म्हणून ओळखले गेले.

4. द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

४.१. दुसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण खालील क्रमाने केले जाते:

- द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

- दुसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

४.२. प्रशासकीय जिल्ह्यातील द्वितीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक त्याच प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीतील कृषी जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या सरासरी मूल्यावर आधारित स्थापित केले जातात.

४.३. दुसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

5. तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

५.१. तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण खालील क्रमाने केले जाते:

- तृतीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

- तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

५.२. प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीत तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक उद्योग आणि इतर विशेष हेतूंसाठी जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी सरासरी मूल्यावर आधारित मोजले जातात. , औद्योगिक, ऊर्जा, वाहतूक जमीन, संप्रेषण, रेडिओ प्रसारण, दूरदर्शन, संगणक विज्ञान, अंतराळ क्रियाकलापांसाठीच्या जमिनी, संरक्षण जमिनी, सुरक्षा जमिनी आणि इतर विशेष उद्देशांसाठी जमिनींचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यमापन पद्धतीनुसार वर्गीकृत, रोझेमकादस्त्रेच्या आदेशाने मंजूर दिनांक 20 मार्च 2003 N P/19, * संबंधित गटाला.
_______________
* औद्योगिक जमिनी, ऊर्जा, वाहतूक, दळणवळण, रेडिओ प्रसारण, दूरदर्शन, संगणक विज्ञान, अंतराळ क्रियाकलापांसाठीच्या जमिनी, संरक्षण जमिनी, सुरक्षा जमिनी आणि इतर विशेष उद्देशांसाठीच्या जमिनींचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन करण्याची पद्धत पत्राद्वारे राज्य नोंदणीची आवश्यकता नाही म्हणून ओळखली गेली. दिनांक 8 एप्रिल 2003 N 07/3354-UD च्या रशियाच्या न्याय मंत्रालयाचा.


तिसरा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंड किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांच्या सीमेमध्ये स्थित असल्यास, या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांची गणना कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी कमाल मूल्याच्या आधारे केली जाते. उद्योग, ऊर्जा, वाहतूक, दळणवळण, रेडिओ प्रसारण, दूरचित्रवाणी, संगणक विज्ञान, अंतराळ क्रियाकलापांसाठी जमिनी, संरक्षण जमिनी, सुरक्षा जमिनी आणि इतर विशेष कामांसाठी जमिनींचे राज्य पद्धतीनुसार वर्गीकृत केलेले भूखंड, उद्योग आणि इतर विशेष हेतूंसाठी जमीन भूखंड. संबंधित गटासाठी उद्देश.

५.३. तृतीय गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

6. चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

६.१. चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण खालील क्रमाने केले जाते:

- चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

- चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

६.२. प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीतील चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांची गणना कृषी जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी किमान मूल्याच्या आधारे केली जाते. मुल्यांकन केल्या जात असलेल्या भूखंडांच्या कार्यात्मक उद्देशाच्या सर्वात जवळ.

६.३. चौथा गट म्हणून वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

7. पाचव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

७.१. पाचव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य खालील क्रमाने निर्धारित केले जाते:

- पाचव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

- पाचव्या गटात वर्गीकृत केलेल्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

७.२. प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीतील पाचव्या गटात वर्गीकृत जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट संकेतक बागायती, बागकाम आणि डचा असोसिएशनच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्राच्या सरासरी मूल्यावर आधारित मोजले जातात. .

पाचव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंड किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांच्या सीमेमध्ये स्थित असल्यास, या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी कमाल मूल्याच्या आधारे मोजले जातात. बागायती, बागकाम आणि dacha असोसिएशनचे जमीन भूखंड.

७.३. पाचव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

8. सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण

८.१. सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य खालील क्रमाने निर्धारित केले जाते:

- सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांचे निर्धारण;

- सहाव्या गटात वर्गीकृत केलेल्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना.

८.२. प्रशासकीय जिल्ह्याच्या हद्दीतील सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक विशेष संरक्षित प्रदेश आणि वर्गीकृत वस्तूंच्या जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्राच्या सरासरी मूल्यावर आधारित मोजले जातात. रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाने संबंधित गटाला मंजूर केलेल्या विशेष संरक्षित प्रदेशांच्या जमिनी आणि वस्तूंच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी पद्धतशीर शिफारसींद्वारे.

सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंड किनारपट्टीच्या संरक्षणात्मक पट्ट्यांच्या सीमेमध्ये स्थित असल्यास, या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांच्या समान प्रशासकीय क्षेत्रासाठी कमाल मूल्यावर आधारित मोजले जातात. विशेष संरक्षित प्रदेशांचे जमीन भूखंड आणि संबंधित गटाच्या विशेष संरक्षित प्रदेशांच्या जमिनी आणि वस्तूंच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनानुसार पद्धतशीर शिफारसींद्वारे वर्गीकृत केलेल्या वस्तू.

८.३. सहाव्या गटात वर्गीकृत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या विशिष्ट निर्देशकांना त्यांच्या क्षेत्रानुसार गुणाकार करून निर्धारित केले जाते.

दस्तऐवजाचा मजकूर खालीलप्रमाणे सत्यापित केला जातो:
"रशियाचे लँड बुलेटिन",
एन 1-2, 2005

वॉटर फंड जमिनींचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी, "पाणी निधी जमिनींचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी पद्धतशीर शिफारसी" वापरल्या जातात.

कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या पद्धतशीर पध्दतींच्या आधारावर, वॉटर फंड जमिनींमधील भूखंड 6 गटांमध्ये एकत्र केले जातात.

पाणी निधी जमिनीचे कॅडस्ट्रल मूल्य निश्चित करण्यासाठी ( के.एस) नुकुत्स्क प्रदेशाच्या प्रदेशावर स्थित जल संस्थांचे गट, त्यांचे स्थान आणि क्षेत्र ओळखणे आवश्यक आहे ( एस). नंतर प्रत्येक गटाशी संबंधित विशिष्ट कॅडस्ट्रल मूल्य निर्देशक निश्चित करा ( UPKS).

तक्ता 4 - नुकुत्स्क प्रदेशातील जल संस्थांचे गट

गट क्रमांक	गटाची रचना	क्षेत्रफळ, हे
	रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार चलनात असलेल्या स्वतंत्र जल संस्थांनी व्यापलेले भूखंड	वस्तू नाहीत
	पृथक जल संस्थांनी व्यापलेले भूखंड, अभिसरणातून मागे घेतलेले किंवा परिसंचरण मर्यादित; पूर आणि जलाशयांच्या किनारी, किनारी आणि नदीच्या तळाचा नाश होण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेली संरचना; पाण्याचे सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी.
	जलाशयांच्या जल संरक्षण क्षेत्राच्या जमिनींमधील भूखंड, तसेच ताब्यात घेतलेल्या जमिनी: पाणीपुरवठा सुविधा; मासेमारी आणि शिकार करण्याच्या वस्तू; हायड्रॉलिक संरचना; पाणी घेणे, बंदर आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधा.
	जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमध्ये समाविष्ट केलेले भूखंड, तसेच पाण्याचा वापर, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि झाडे, झुडुपे किंवा इतर वस्तूंनी व्यापलेल्या पाण्याचा हक्क आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी. वनस्पती
	जलाशयांच्या जलसंरक्षण क्षेत्रांच्या जमिनींमध्ये समाविष्ट केलेले भूखंड, तसेच बागायती, बाजार बागकाम आणि बागायतींना पुरविल्या जाणाऱ्या पाण्याचे सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर पाणी व्यवस्थापन संरचना आणि सुविधांसाठी हक्काचा मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी. dacha संघटना
	जलाशयांच्या जलसंरक्षण झोनच्या जमिनींमध्ये समाविष्ट केलेले भूखंड, तसेच पाण्याचे सेवन, हायड्रॉलिक संरचना आणि इतर जल व्यवस्थापन संरचना आणि मनोरंजन सुविधांनी व्यापलेल्या सुविधांसाठी योग्य मार्ग आणि संरक्षण क्षेत्र स्थापन करण्यासाठी वाटप केलेल्या जमिनी.

प्रत्येक गटासाठी कॅडस्ट्रल मूल्य स्वतंत्रपणे निर्धारित केले जाते.

KS 1 =या वस्तूंच्या बाजार मूल्याच्या 100% .

KS 2 = UPKS × S; UPKS- शेतजमिनीच्या भूखंडाचे UPCS चे सरासरी मूल्य. परिणामी, नुकुत्स्क प्रदेशातील या गटाच्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य आहे:

KS 2 = 94 हेक्टर × 3828 रूबल/हेक्टर = 359,832 रूबल

KS 3 = UPKS × S; UPKS– औद्योगिक भूखंडाच्या UPKS चे सरासरी मूल्य.

KS 3 = 25 ha × 193,000 rubles/ha = 4,825,000 rubles

KS 4 = UPKS × S; UPKS- वापराच्या प्रकारानुसार शेतजमीन भूखंडांच्या UPCS चे किमान मूल्य जे कार्यात्मक उद्देशाने मूल्यांकन केल्या जात असलेल्या वस्तूच्या सर्वात जवळ आहे. परिणामी, नुकुत्स्क प्रदेशातील या गटाच्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य आहे:

KS 4 = 61 ha × 500 rubles/ha = 30,500 rubles.

KS 5 = UPKS × S; UPKS- बागायती, बागकाम आणि dacha असोसिएशनच्या जमिनीच्या भूखंडांचे UPKS चे सरासरी मूल्य. परिणामी, नुकुत्स्क प्रदेशातील या गटाच्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य आहे: केएस 5 = 11 हेक्टर × 77,300 घासणे. = 850300 घासणे.

KS 6 = UPKS × S; UPKS- विशेष संरक्षित क्षेत्रातील भूखंडांचे UPCS चे सरासरी मूल्य. परिणामी, नुकुत्स्क प्रदेशातील या गटाच्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य आहे:

KS 6 = 8 ha × 49815 rubles/ha = 398520 rubles.

निष्कर्ष:जलनिधीच्या जमिनींचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्याच्या प्रक्रियेत, जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे विशिष्ट निर्देशक निर्धारित केले गेले, जे प्रत्येक गटासाठी योग्य आहेत. इर्कुत्स्क प्रदेशातील नुकुत्स्की जिल्ह्यातील जल संस्थांचे कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाचे परिणाम तक्ता 5 मध्ये सादर केले आहेत.

प्रदेशांमध्ये जल संस्थांची रचना आणि स्थानजलस्रोत आणि त्यांचे पाणी, म्हणजेच नद्या, तलाव, जलाशय, तलाव, कालवे, दलदलीचे पाणी, भूजल, अंतर्देशीय समुद्र आणि समुद्राचे प्रादेशिक पाणी युक्रेनचा जल निधी बनवतात. हे युक्रेनमधील नैसर्गिक वातावरणात सापडलेल्या पाण्याचा काही भाग व्यापते. पाणी, जे वनस्पती आणि प्राणी जीवांचे घटक आहे, खडक, वातावरणातील हवा, तसेच नैसर्गिक वातावरणातून काढलेले पाणी आणि पाणीपुरवठा यंत्रणा, जहाजे, जलाशयांमध्ये स्थित आहे, पाणी निधीमध्ये समाविष्ट नाही.

मुख्य जलस्रोतांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

373 हजार किमीपेक्षा जास्त लांबीच्या मोठ्या, मध्यम आणि लहान नद्या;

सुमारे 10 हजार किमी 2 च्या पाण्याच्या पृष्ठभागाचे क्षेत्रफळ असलेले जलाशय;

अंदाजे 21 अब्ज मीटरच्या साठ्यासह पिण्याच्या गुणवत्तेचे भूजल,

सुमारे 1.2 हजार किमी लांबीचे मोठे मुख्य कालवे आणि मोठ्या पाण्याच्या पाइपलाइन, ज्याद्वारे दरवर्षी 22 अब्ज m3 पेक्षा जास्त पाणी कमी पाण्याच्या प्रदेशांना पुरवले जाते;

विहिरी ज्या दरवर्षी सुमारे 5 अब्ज m3 भूजल पुरवतात;

प्रादेशिक शहरे आणि औद्योगिक केंद्रांना पाणीपुरवठा करण्यासाठी पाण्याच्या पाइपलाइनसह मोठ्या प्रमाणात पाणी घेणे;

कोरडवाहू जमिनींना सिंचन, लोकसंख्येला पाणीपुरवठा, उद्योग आणि शेतीसाठी मोठ्या आंतरप्रादेशिक सिंचन प्रणाली;

मोठ्या आंतरप्रादेशिक ड्रेनेज सिस्टीम जे पाणी साचलेल्या जमिनींसाठी आवश्यक जल-वायु व्यवस्था प्रदान करतात आणि मोठ्या प्रमाणावर मत्स्यशेतीसाठी वापरली जातात;

हायड्रॉलिक संरचना, ड्रेनेज सिस्टम आणि पंपिंग स्टेशनसह संरक्षक धरणे 1 दशलक्ष हेक्टर क्षेत्राचे संरक्षण करतात.

युक्रेनचे नदीचे जाळे म्हणजे नीपर, विस्तुला, या नदीची प्रणाली

डॅन्यूब, डनिस्टर, सदर्न बग, सेव्हर्स्की डोनेट्स आणि काळ्या समुद्राच्या नद्या आणि अझोव्ह किनारे.

हे लक्षात घेतले पाहिजे की सर्वात मोठा भार आणि सर्वात जास्त विशिष्ट प्रमाणात पाण्याचा वापर लहान नद्यांवर होतो. नदीच्या पात्रातून थेट पाणी घेतल्याने आणि नदीपात्राला हायड्रॉलिक पद्धतीने जोडलेल्या जलचरांमुळे त्यांच्या पाण्याचे प्रमाण कमी होते. बर्याचदा तोट्याचे प्रमाण 30-50% पर्यंत पोहोचते. नैसर्गिक जलाशयांचे बहुतेक भाग (तलाव, मुहाने) खारट आणि खाऱ्या पाण्याने दर्शविले जातात, जे त्यांच्याकडून लक्षणीय प्रमाणात पाणी घेण्याची शक्यता वगळते, जरी काही भागात ते मर्यादित प्रमाणात पाणीपुरवठ्याचे स्त्रोत असू शकतात.

कृत्रिमरित्या तयार केलेल्या जलाशयांमध्ये पाण्याचे प्रमाण असते जे नीपरच्या सरासरी वार्षिक प्रवाहापेक्षा जास्त असते आणि देशातील जलसंपत्ती (52.4 किमी 3), जे सरासरी पाण्याच्या उपलब्धतेच्या वर्षांमध्ये त्याच्या प्रदेशात तयार होतात. कृत्रिम जलाशय युक्रेनच्या संपूर्ण प्रदेशात असमानपणे वितरीत केले जातात. दक्षिणी बग, सेव्हर्स्की डोनेट्स, फॉरेस्ट-स्टेप्पे आणि नीपरच्या स्टेप्पे उपनद्यांच्या खोऱ्यांमध्ये तुलनेने बरेच तलाव आणि जलाशय आहेत. प्रदेशात तलावांचे वितरणही असमान आहे. त्यापैकी विनित्सा (3216), कीव (2J389), चेरकासी (2312), किरोवोग्राड (2185) प्रदेशात आहेत.

जलस्रोतांचा गुणात्मक आणि परिमाणात्मक ऱ्हास

A.V च्या अभ्यासातून जलस्रोतांची परिमाणात्मक ऱ्हास दिसून येतो. यात्सिक (2003) ज्यांनी असे स्थापित केले की तलाव आणि जलाशयांच्या पाण्याच्या पृष्ठभागावरुन अतिरिक्त बाष्पीभवन झाल्यामुळे (डिनिपर आणि नीस्टर जलाशय वगळता) जलस्रोत कमी होते: पोलेसीमध्ये - सरासरी पाण्याच्या सामग्रीसह वर्षांमध्ये 1-2% आणि 5-7% - खूप कोरड्या वर्षांत; फॉरेस्ट-स्टेप झोनमध्ये - अनुक्रमे 2-5 आणि 7-15%; स्टेप झोनमध्ये - 5-7 आणि 20-40%.

सैद्धांतिकदृष्ट्या, जलस्रोत अतुलनीय आहेत कारण "ते चक्राद्वारे पुन्हा भरले जातात, असे मानले जात होते की पृथ्वीवर इतके पाणी आहे की, काही शुष्क भागांचा अपवाद वगळता, लोकांनी ते संपण्याची चिंता करू नये , पाण्याचा वापर इतक्या वेगाने वाढत आहे की मानवतेला समस्यांचा सामना करावा लागत आहे स्वच्छ पाणी.

उल्लेखित घटकांसह जल शासनाचे अत्याधिक नियमन, शहरीकरण, जंगलतोड इ. जलचक्र विस्कळीत होते. भूगर्भातील पाण्याच्या सघन वापरामुळे प्रवाह व्यवस्था नष्ट होण्याबरोबरच, काही ठिकाणी त्यांची पातळी लक्षणीयरीत्या कमी झाली आहे (100 मीटर पर्यंत), म्हणजेच, भूगर्भातील पाण्याची व्यवस्था देखील बदलली आहे. शेवटी, ग्रीनहाऊस इफेक्टमुळे हवामान बदलामुळे जगातील विविध प्रदेशांमध्ये शुष्क क्षेत्रांचा विस्तार होऊ शकतो. तथापि, या प्रक्रियेची संभाव्यता किंवा प्रमाण आज विश्वसनीयरित्या मूल्यांकन केले जाऊ शकत नाही.

जलस्रोतांचा परिमाणात्मक ऱ्हास ही या समस्येची एक बाजू आहे. दुसरी बाजू म्हणजे त्यांचे गुणात्मक “कमी होणे” म्हणजेच जलप्रदूषण. आजकाल, वापरलेले पाणी जास्त प्रदूषित आहे. एक क्यूबिक मीटर दूषित पाणी घेतले आणि नंतर स्त्रोताकडे परत गेल्याने स्वच्छ पाणी पाच ते दहा आणि कधीकधी अधिक वेळा खराब होते. याव्यतिरिक्त, प्रदूषित पाण्यात वाढत्या प्रमाणात असे पदार्थ असतात जे निसर्गात अस्तित्त्वात नाहीत आणि जे निसर्ग तटस्थ करू शकत नाहीत. हे प्रदूषक, उदाहरणार्थ डीडीटी आणि त्याचे डेरिव्हेटिव्ह, त्यांच्या उत्पत्तीच्या ठिकाणाहून पसरतात आणि सर्व सजीवांना, शक्यतो अनुवांशिक स्तरावर लक्षणीय नुकसान करतात. निसर्गाला आत्म-शुध्दीकरण आणि स्वत: ची उपचार करण्यासाठी वेळ आवश्यक आहे आणि मानवी क्रियाकलापांची तीव्रता ही वेळ जलस्रोतांना देत नाही.

त्याच वेळी, हे समजले पाहिजे की जलस्रोत आणि जलस्रोतांची स्थिती पाणलोटांची स्थिती, माती, जंगले, वातावरणातील हवा आणि पर्यावरणाची स्थिती यांच्याशी जवळून संबंधित आहे. म्हणून, जलीय परिसंस्थेच्या स्थितीचे मूल्यांकन संपूर्ण पाणलोट क्षेत्र, प्रदेश, प्रदेश किंवा देशाच्या स्थितीच्या मूल्यांकनासह केले जाऊ शकते.

युक्रेनचे जलस्रोत अतिशय प्रदूषित आहेत. हे प्रदूषक जलसंस्थेच्या हायड्रोकेमिकल आणि हायड्रोलॉजिकल नियमांवर तसेच जिवंत प्रणालींवर परिणाम करतात - हायड्रोबिओंट्स. प्रदूषण हा पर्यावरणातील एक प्रतिकूल बदल आहे, जो संपूर्ण किंवा अंशतः मानवी क्रियाकलापांचा परिणाम आहे, जो प्रत्यक्ष किंवा अप्रत्यक्षपणे उर्जेचे वितरण, येणारे किरणोत्सर्ग पातळी, पर्यावरणाचे भौतिक-रासायनिक गुणधर्म आणि सजीवांच्या अस्तित्वाची परिस्थिती बदलते. हे बदल मानवांवर थेट किंवा कृषी निविष्ठा, पाणी किंवा इतर जैविक उत्पादनांवर (पदार्थ) परिणाम करू शकतात. ते एखाद्या व्यक्तीवर देखील प्रभाव टाकू शकतात, तिच्या ताब्यात असलेल्या वस्तूंचे भौतिक गुणधर्म बिघडू शकतात, बाहेरच्या मनोरंजनासाठी परिस्थिती आणि स्वतःला विकृत करू शकतात. हे खालीलप्रमाणे आहे की नदीचे प्रदूषण हे बायोस्फियर प्रदूषणाच्या समस्येच्या अनेक, अनेक पैलूंपैकी फक्त एक आहे, जे याच्या व्यापक वापराचा अपरिहार्य परिणाम आहे. नैसर्गिक संसाधने.

सर्व नद्यांसह जलस्रोतांचे प्रदूषण जैविक आणि मानववंशीय असे विभागलेले आहे. नद्यांचे जैविक प्रदूषण हायड्रोबिओंट्स, मुख्यतः हायड्रोफाइट्स, त्यानंतर त्यांचा मृत्यू आणि क्षय, तसेच जंगले, शेतात आणि कुरणांमध्ये तयार झालेल्या सेंद्रिय पदार्थांच्या वाढीच्या नैसर्गिक प्रक्रियेद्वारे होते. म्हणून, जलाशयातच तयार होणारे ऑटोकथोनस (ग्रीक शब्द, ज्याचा अर्थ - स्थानिक, स्वदेशी) मूळचा सेंद्रिय पदार्थ आणि ॲलोचथॉनस (ग्रीक शब्दावरून, अर्थ - स्थानिक नाही, स्वदेशी नाही) यांच्यात फरक केला जातो. बाहेरून आणले जाणारे मानववंशीय प्रदूषण मानवी आर्थिक क्रियाकलापांशी "संबंधित" आहे: उद्योग, सार्वजनिक उपयोगिता आणि शेती.

उद्योग पाणी, हवा, माती आणि प्रदूषित करतात सार्वजनिक सुविधाआणि कृषी उत्पादन जड धातू, पेट्रोलियम उत्पादने, विविध रसायने आणि संसर्गजन्य रोगांचे रोगजनक असलेल्या नद्या आणि तलावांना "फीड" देतात.

निसर्गातील प्रत्येक गोष्ट एकमेकांशी जोडलेली असल्याने, जलसंपत्तीची गुणवत्ता इतर नैसर्गिक संसाधनांची गुणवत्ता आणि विशेषतः, जमीन संसाधने (जमीन आणि पृष्ठभागाच्या पाण्यासह रासायनिक संयुगेचे स्थलांतर, मातीच्या आच्छादनाची जल व्यवस्था इ.) निर्धारित करते. या बदल्यात, नैसर्गिक संसाधनांवर वाढलेला मानववंशीय दबाव प्रामुख्याने पाण्याच्या गुणवत्तेवर दिसून येतो (पृथ्वीवर ताज्या पाण्याचा मर्यादित पुरवठा, नजीकच्या भविष्यात त्याची गुणवत्ता ढासळल्याने मानवतेच्या अस्तित्वाला धोका निर्माण होऊ शकतो). त्यामुळे पाणवठ्यांवर काळजीपूर्वक उपचार करण्याला पर्याय नाही.

उतारा

1 UDC समस्या आणि जमिनीच्या कॅडॅस्ट्रल मूल्याचे मूल्यांकन सुधारण्याचे मार्ग Valiev D.S., Ph.D., जमीन वापर आणि कॅडस्ट्रे विभागाचे सहयोगी प्राध्यापक, राज्य संस्था नाझारोव के.एस., पदव्युत्तर आणि जमीन वापर विभागाचे विद्यार्थी राज्य संस्था व्ही आधुनिक परिस्थितीउपनगरीय बांधकाम आणि जमीन खरेदीमध्ये झपाट्याने वाढ झाली आहे, म्हणून सेटलमेंटमधील जमिनीचे मूल्यांकन विशेष महत्त्व आहे. या जमिनी लोकांच्या राहण्याच्या वातावरणाच्या निर्मितीसाठी आधार म्हणून काम करतात: रशियाची 3/4 लोकसंख्या त्यांच्यावर केंद्रित आहे. सेटलमेंट्सच्या जमिनी मोठ्या प्रमाणात जमिनीची देयके देतात आणि त्यांच्या रचनांमध्ये जटिल असलेल्या जमिनींच्या श्रेणींपैकी एक आहेत. रशियामध्ये, जमीन संसाधनांच्या मूल्यांकनासाठी दोन प्रकारचे मूल्य कायदेशीररित्या स्थापित केले जातात: कॅडस्ट्रल आणि मार्केट. जमिनीचे कॅडस्ट्रल मूल्य एकीकडे रिअल इस्टेटसह आर्थिक व्यवहारांच्या क्रियाकलापांचे प्रतिबिंबित करते आणि दुसरीकडे, हे विचाराधीन प्रदेशाच्या भागाच्या पायाभूत विकासाचे सूचक आहे. 1985 पासून, रशियामधील "जमीन" ची संकल्पना बहु-उद्देशीय, आर्थिक वापरासाठी बहु-घटक नैसर्गिक निर्मिती (उद्देश श्रेणी) म्हणून परिभाषित केली गेली आहे. "जमीन हा नैसर्गिक वातावरणाचा सर्वात महत्वाचा भाग आहे, ज्यामध्ये जागा, आराम, हवामान, मातीचे आच्छादन, वनस्पती, माती, पाणी, आणि शेती आणि वनीकरणातील उत्पादनाचे मुख्य साधन आहे, तसेच स्थानाचा स्थानिक आधार आहे. सर्व उद्योगांचे उपक्रम आणि संघटना राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था" कलम १० ची सध्या वैध आवृत्ती फेडरल मानकमूल्यांकन "मूल्यांकनाचा उद्देश आणि मूल्याचे प्रकार (FSO 2)", 20 जुलै 2007 255 रोजी रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे मंजूर, मूल्यांकन ऑब्जेक्टचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करताना, ते वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतींद्वारे निर्धारित केले जाते. . किंवा वैयक्तिकरित्या विशिष्ट मालमत्तेसाठी, बाजार मूल्य 55 नुसार स्थापित आणि मंजूर केले

2 कॅडस्ट्रल मूल्यांकन नियंत्रित कायद्यासह. याव्यतिरिक्त, कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूचे निर्धारण देखील फेडरल व्हॅल्यूएशन स्टँडर्ड "कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूचे निर्धारण (एफएसओ 4)" च्या तरतुदींद्वारे स्थापित केले जाते, 22 ऑक्टोबर 2010 508 च्या रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशाने मंजूर केले आहे आणि त्यात आवश्यकता आहेत. कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी. FSO 4 च्या तरतुदींनुसार, कॅडस्ट्रल मूल्य हे केवळ वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतींद्वारे निर्धारित केलेले बाजार मूल्य समजले जात नाही, तर वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतींद्वारे बाजार मूल्य निर्धारित करणे अशक्य असल्यास, बाजार मूल्य वैयक्तिकरित्या निर्धारित केले जाते. विशिष्ट मालमत्ता. जमिनीच्या भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्यांकन हे एक सामूहिक मूल्यांकन आहे, जे प्रशासकीय आणि तांत्रिक क्रियामूल्यांकन झोननुसार प्रशासकीय-प्रादेशिक घटकाच्या हद्दीत जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य स्थापित करणे. संपूर्ण रशियन फेडरेशनमध्ये मूल्यांकन परिणामांची तुलनात्मकता सुनिश्चित करण्यासाठी जमिनीचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन एका एकीकृत पद्धतीनुसार केले जाते. कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाचे मुख्य लक्ष्य कर आधार तयार करणे आहे. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या धडा 31 "जमीन कर" नुसार, कर बेस जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून परिभाषित केले आहे. जमिनीच्या प्लॉटच्या बाजार मूल्यमापनाचा उद्देश स्वीकृत मानके आणि मूल्यांकन पद्धतींनुसार स्वतंत्र मूल्यमापनकर्त्यांद्वारे मूल्यांकनाच्या तारखेला जमिनीच्या एकाच भूखंडाचे बाजार (गुंतवणूक, लिक्विडेशन) मूल्य निर्धारित करणे हा आहे. जमीन आणि इतर रिअल इस्टेट मार्केटवरील व्यवहारांची माहिती, भाड्याची पातळी आणि जमीन भूखंड वापरण्याची नफा यावर आधारित जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल आणि बाजार मूल्यांकन उत्पन्न, तुलनात्मक आणि खर्चाच्या पद्धती वापरून केले जाते. ही माहिती कलानुसार भूखंडांची गुणवत्ता आणि स्थान, त्यावरील सुधारणा, सामाजिक, अभियांत्रिकी आणि क्षेत्राच्या वाहतूक विकासाची पातळी इ. यासह भाडे निर्माण करणाऱ्या घटकांच्या विश्लेषणाद्वारे पूरक आहे. रशियन फेडरेशनच्या 66 3K, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे कार्यकारी अधिकारी नगरपालिका जिल्ह्यासाठी (शहरी जिल्हा) कॅडस्ट्रल मूल्याची सरासरी पातळी मंजूर करतात. ५६

3 जमिनींचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन आयोजित करण्याचे नियम 8 एप्रिल 2000 क्रमांक 316 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केले गेले आणि रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावरील सर्व श्रेणींच्या जमिनींचे राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन आयोजित करण्याची प्रक्रिया निश्चित केली गेली. कर उद्देशांसाठी आणि कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या इतर हेतूंसाठी. राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन आयोजित करण्यासाठी अल्गोरिदम स्पष्ट करण्यासाठी, फेडरल रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रे एजन्सीचा दिनांक 29 जून, 2007 P/0152 "जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी तांत्रिक शिफारसींच्या मंजुरीवर" आदेश स्वीकारण्यात आला. सेटलमेंट" या आदेशानुसार, “मूल्यांकन ऑब्जेक्टचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करताना, कॅडस्ट्रल मूल्यांकन नियंत्रित करणाऱ्या कायद्यानुसार स्थापित केलेले आणि मंजूर केलेले बाजार मूल्य वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतींद्वारे निर्धारित केले जाते. कॅडस्ट्रल मूल्य मूल्यमापनकर्त्याद्वारे निश्चित केले जाते, विशेषतः कर उद्देशांसाठी. सर्वात कठीण समस्यांपैकी एक म्हणजे माहितीची विश्वासार्हता. हे मालमत्तेच्या मूल्यांकन केलेल्या मूल्याच्या विचारलेल्या आणि विकल्या गेलेल्या किंमतीबद्दलच्या बाजारातील माहिती आणि किंमतीच्या दृष्टिकोनातील मानक पद्धती वापरून मूल्य मोजताना मानकांवरील माहिती या दोन्हीवर लागू होते. राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थेच्या संरचनांकडे असलेली विद्यमान माहिती मोठ्या प्रमाणात जुनी आहे आणि नेहमीच विश्वासार्ह नसते. FSO 4 च्या तरतुदींनुसार, कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करताना, वस्तुमान मूल्यमापन पद्धती वापरून, मूल्यांकन वस्तूंच्या बाजारपेठेबद्दलच्या माहितीच्या विश्लेषणावर आधारित, सर्व मूल्यांकन वस्तूंचे मूल्यांकन ऑब्जेक्ट्सच्या गटांमध्ये विभागले जाते, कॅडस्ट्रल मूल्य मूल्यांकन मॉडेलचे औचित्य, मूल्यनिर्धारण घटकांची रचना आणि मूल्यनिर्धारण वस्तूंच्या मूल्यनिर्धारण घटकांच्या मूल्यांवरील माहिती प्रत्येक अभ्यासलेल्या मूल्यांकन वस्तूंसाठी. त्याच वेळी, किंमत घटकांच्या संचामध्ये केवळ तेच घटक समाविष्ट केले पाहिजेत ज्यांचे मूल्यमापन केलेल्या वस्तूंच्या किंमतीवर महत्त्वपूर्ण प्रभाव पडतो आणि ते विश्वसनीयरित्या निर्धारित आणि वस्तुनिष्ठपणे मोजले जाऊ शकतात. अशा प्रकारे, वस्तुमान मूल्यांकन पद्धती म्हणजे एका गटात समाविष्ट असलेल्या सर्व वस्तूंच्या वैशिष्ट्यांच्या एकतेवर आधारित मूल्यमापन वस्तूंचे गटबद्धीकरण, कॅडस्ट्रल मूल्य मूल्यांकन मॉडेल तयार करण्यासाठी पुरेसे आहे जे प्रत्येक मूल्यमापन वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यास अनुमती देते, 57

4 त्यांच्या बाजार मूल्याच्या शक्य तितक्या जवळ (मास मूल्यमापन पद्धतींनी मिळवलेले बाजार मूल्य). तथापि, हा दृष्टिकोन विचारात घेत नाही वैयक्तिक वैशिष्ट्येएक किंवा दुसर्या कॅडस्ट्रल जिल्ह्यात समाविष्ट केलेले भूखंड. म्हणून, जमिनीच्या भूखंडांच्या मूल्याचे मूल्यांकन करण्यासाठी, भिन्नता आकडेवारीच्या आधुनिक पद्धती, विशेषतः, नॉन-पॅरामेट्रिक निकषांचा वापर करून संभाव्यता अंतराच्या आधारावर सर्व गणना करणे प्रस्तावित आहे. अशा गणनेच्या परिणामी, मालमत्तेचे मूल्य कापलेल्या वितरणाच्या स्वरूपात सादर केले जाईल. खर्चाची ऑफर किंमत म्हणून सरासरी खर्च अंदाजाची शिफारस केली जावी. या प्रकरणात, विक्रेता आणि खरेदीदाराची शक्यता सारखीच आहे: ऑफर केलेल्या किमतीच्या खाली खरेदी करणाऱ्या खरेदीदाराची संभाव्यता ऑफर केलेल्या किंमतीच्या वर विकणाऱ्या विक्रेत्याच्या संभाव्यतेइतकी असते. या प्रकरणात, विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांनाही संभाव्य खरेदी आणि विक्री किमती आणि त्यांच्या संभाव्यतेबद्दल संपूर्ण माहिती असते. प्रस्तावित व्यवहाराच्या निकडीच्या आधारावर, प्रतिपक्ष माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकतात: खरेदीदाराने प्रतीक्षा करावी आणि दुसऱ्या संपादन ऑब्जेक्टचा शोध घ्यावा, जर वेळ असेल तर; विक्रेत्यासाठी, व्यवहाराच्या अंमलबजावणीची निकड असल्यास विचारलेल्या किंमतीत घट. शिवाय, कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्याच्या निकालांबद्दलच्या विवादांच्या विचारासाठी न्यायालयात किंवा आयोगाच्या आव्हानाच्या परिणामी राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाच्या प्रक्रियेत स्थापित केलेल्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या मूल्यात बदल झाल्यास, आव्हानात्मक परिणामांच्या आधारे स्थापित केलेल्या मूल्यासह बदलण्यासाठी अशा कॅडस्ट्रल मूल्यास मान्यता देणाऱ्या कायद्यात बदल करण्याचा प्रस्ताव आहे. जे 29 जुलै 1998 135-FZ "रशियन फेडरेशनमधील मूल्यमापन क्रियाकलापांवर" आणि FSO 2 च्या फेडरल लॉ मध्ये स्थापित कॅडस्ट्रल मूल्याच्या संकल्पनेशी संबंधित आहे. निर्दिष्ट केलेल्या FSO च्या कलम 18 नुसार, ज्यानुसार, मूल्यांकन मॉडेल तयार करण्यासाठी, मूल्यमापनाच्या कोणत्याही दृष्टिकोनाची पद्धत वापरली जाऊ शकते: खर्च, तुलनात्मक आणि उत्पन्न. आणि दृष्टिकोनाची निवड किंवा त्याचा वापर करण्यास न्याय्य नकार हे मूल्यमापनकर्त्याद्वारे परवानगी दिलेल्या वापराच्या किंवा उद्देशाच्या वैशिष्ट्यांवर तसेच उपलब्ध बाजारातील माहितीची पर्याप्तता आणि विश्वासार्हता यावर आधारित केले जाते. याच्या आधारे, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की “बाजार माहितीचे संकलन आणि विश्लेषण 58”

मूल्यांकन मॉडेलचा प्रकार निवडण्यासाठी 5 मूल्यमापन आणि औचित्य" प्राथमिक आहे. आणि रिअल इस्टेट मार्केटच्या संबंधित अभ्यासाच्या परिणामांवर आधारित कॅडस्ट्रल मूल्याचे मूल्यांकन करण्यासाठी मॉडेल तयार करताना मूल्यांकनासाठी एक किंवा दुसर्या दृष्टिकोनाच्या पद्धती वापरण्याच्या शक्यतांवर निर्णय घेण्याचे उद्दीष्ट आहे. कॅडस्ट्रल मूल्यांकन आयोजित करण्यासाठी अशा ऐवजी व्यापक आवश्यकता अशा कार्य पार पाडण्याच्या अनुभवाच्या कमतरतेशी आणि त्यांच्यातील बाजार संबंधांच्या विकासाच्या पूर्णपणे भिन्न स्तरांवर रशियाच्या सर्व प्रदेशांसाठी एकसमान आवश्यकता तयार करण्याची आवश्यकता या दोन्हीशी संबंधित आहेत. 29 जुलै 1998 च्या फेडरल लॉ च्या तरतुदी 135-एफझेड "रशियन फेडरेशनमधील मूल्यमापन क्रियाकलापांवर" बाजार मूल्याची संकल्पना स्थापित करतात. निर्दिष्ट फेडरल कायद्यानुसार, "मूल्यांकन ऑब्जेक्टचे बाजार मूल्य निर्धारित करताना, सर्वात संभाव्य किंमत निर्धारित केली जाते ज्यावर मुल्यांकन ऑब्जेक्टला स्पर्धात्मक वातावरणात खुल्या बाजारातील मूल्यांकन तारखेला वेगळे केले जाऊ शकते, जेव्हा पक्षकार सर्व आवश्यक माहिती असलेले व्यवहार वाजवीपणे कार्य करतात आणि व्यवहाराच्या किंमतींवर कोणतीही असाधारण परिस्थिती दर्शवत नाही. जे, यामधून, खात्यात सर्वात प्रभाव घेऊन वगळत नाही प्रभावी वापरबाजार डेटामधील रिअल इस्टेट वस्तू, खर्च कमी करताना उत्पन्न वाढवण्याच्या तर्कानुसार बाजारातील विषयांद्वारे निर्णय घेण्याच्या मनोवैज्ञानिक वैशिष्ट्यांवर आधारित. आणि या स्थितीसह, कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वास्तविक व्यवहारांच्या किंमतींवरील डेटा ही सर्वात योग्य माहिती आहे. त्यानुसार आंतरराष्ट्रीय मानकेमूल्यांकन, बाजार मूल्य हे अंदाजे मूल्य म्हणून परिभाषित केले जाते जे एक जाणकार विक्रेता आणि खरेदीदार यांच्यातील व्यवहारात उद्भवू शकते, एकमेकांपासून स्वतंत्र, त्यांच्या स्वत: च्या हितसंबंधाने आणि जबरदस्तीशिवाय कार्य करते. आणि योग्य मार्केटिंग संशोधन केल्यानंतर व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी तयार आहोत, जे आम्हाला बाजारातील व्यवहार ऑब्जेक्टच्या मूल्याची पातळी स्थापित करण्यास आणि विशिष्ट वेळी जास्तीत जास्त संभाव्य किंमतीला विकण्याची परवानगी देते, ज्यामध्ये सर्वात प्रभावी वापर विचारात घेणे समाविष्ट आहे. बाजार माहिती. अशा प्रकारे, आंतरराष्ट्रीय मूल्यमापन मानकांनुसार, सर्वात प्रभावी 59 चा प्रभाव लक्षात घेऊन बाजाराद्वारे स्वतः समायोजित केलेला डेटा तयार केला जातो.

6 वापर विशिष्ट मार्केट सेगमेंटमध्ये ठराविक बिंदूवर स्थापित केला जातो. कला भाग 3 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या 66, कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार निर्धारित केलेल्या भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य त्यांच्या वास्तविक बाजार मूल्यापेक्षा जास्त असू शकत नाही. तथापि, आजपर्यंत, बाजार आणि कॅडस्ट्रल मूल्य यांच्यातील टक्केवारी गुणोत्तर स्थापित करण्यासाठी कोणताही कायदेशीर कायदा स्वीकारला गेला नाही. तथापि, अशा कायद्याची अनुपस्थिती कलाच्या भाग 3 चा नियम रद्द करत नाही. लँड कोडचा 66, कारण त्याचा थेट परिणाम रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावर होतो. कला व्यतिरिक्त. रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडमध्ये 66 कला देखील आहे. 36, परिच्छेद 1.2 पैकी हे स्थापित करते की इमारती, संरचना आणि नागरिकांच्या आणि संस्थांच्या मालकीच्या संरचनेच्या खाली असलेल्या भूखंडांची खरेदी किंमत त्यांच्या कॅडस्ट्रल मूल्यापेक्षा जास्त असू शकत नाही. रशियन फेडरेशनच्या सरकारने अधिकृत केलेल्या फेडरल कार्यकारी मंडळाची स्थापना होईपर्यंत, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाची सरकारी संस्था किंवा प्राधिकरण स्थानिक सरकारअशी किंमत निश्चित करण्याची प्रक्रिया, ही किंमत त्याच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या प्रमाणात सेट केली जाते. जर असे गृहीत धरले की जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य बाजार मूल्यापेक्षा जास्त असू शकते, तर नागरिक आणि कायदेशीर संस्थाज्यांना कलाने स्थापन केलेल्या मैदानावर शहरानंतर जमीन खरेदी करायची होती. रशियन फेडरेशनच्या भूमी संहितेच्या 36 मध्ये, ते स्वतःला असमानतेत सापडतील कायदेशीर स्थितीइतर कारणांसाठी भूखंड घेणाऱ्या व्यक्तींसह. या प्रकरणात भूखंडाची किंमत "राज्य आणि नगरपालिका मालमत्तेच्या खाजगीकरणावर" कायद्यानुसार मोजली जाईल, म्हणजे. बाजार मूल्यांकनावर आधारित. जमिनीच्या भूखंडांचे मूल्य निश्चित करण्यात पर्यावरणीय आणि नैसर्गिक घटक महत्त्वाची भूमिका बजावू शकतात आणि जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याची गणना करताना नेहमी विचारात घेतले जात नाहीत. उदाहरणार्थ, प्रादेशिक स्तरावर प्रभाव टाकणाऱ्या नैसर्गिक घटकांमध्ये अनुकूल हवामानाचा समावेश होतो. नैसर्गिक आणि साठी गुणांकांची शिफारस केलेली संख्यात्मक मूल्ये पर्यावरणाचे घटकसर्व प्रकरणांमध्ये ते 0.2 आहेत, त्याच वेळी मनोरंजन क्षेत्रासाठी शिफारस केलेले मूल्य 0.5 आहे, सौंदर्यदृष्ट्या मौल्यवान आणि नयनरम्य जमिनी 0.4 आहेत. त्याच वेळी, नाव आणि रचना वापरली जाते - 60

7 आमचे सध्याचे अंदाजित संकेतक जमीन बाजार आणि इतर रिअल इस्टेट वस्तूंच्या निर्मितीची स्थानिक वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन बदलले जाऊ शकतात. म्हणून, क्षेत्राच्या पर्यावरणीय स्थितीच्या सर्वसमावेशक लेखांकनाच्या आधारे जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य समायोजित करण्याची वस्तुनिष्ठ शक्यता आहे. कॅडस्ट्रल मूल्यांकन पद्धतींच्या अपूर्णतेची पुष्टी वर्षानुवर्षे सांख्यिकीय डेटाद्वारे केली जाते. रशियन फेडरेशनमध्ये, जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूएशन (GKZZ) च्या क्रियाकलापांशी संबंधित 343 कायदेशीर कार्यवाही आयोजित करण्यात आली होती, त्यापैकी 242 प्रकरणे जमीन भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याला आव्हान देण्याशी संबंधित होती. जमिनीचे बाजार मूल्य अनेक पद्धतींनी ठरविण्याचा प्रस्ताव आहे: विक्री, वाटप, वितरण, जमीन भाड्याचे भांडवल, शिल्लक आणि इच्छित वापराची पद्धत यांची तुलना. परंतु मूल्यांकन प्रक्रियेत त्यांचा समावेश करण्यात आला नाही सेटलमेंट व्यवहारविचाराधीन प्रदेशाच्या सीमेमध्ये असलेल्या नैसर्गिक पर्यावरणाच्या घटकांचे (हवामान परिस्थिती, स्थलाकृति, भूगर्भशास्त्रीय, भूरूपशास्त्रीय, प्रदेशाची हायड्रोजियोलॉजिकल रचना) आणि नैसर्गिक संसाधने (जंगल, पाणी, माती इ.) यांचे मूल्यांकन करून. व्यावहारिक अनुभवावरून खालीलप्रमाणे नैसर्गिक क्षमतेच्या अवस्थेचे कमी लेखणे, असे परिणाम घडवून आणतात जे जमिनीच्या संसाधनांचे वस्तुनिष्ठ मूल्य पुरेसे प्रतिबिंबित करत नाहीत. जमिनीच्या वर्गवारीनुसार जमीन निधीचे पुनर्वितरण करण्याच्या प्रक्रियेमुळे (कृषी जमीन; औद्योगिक जमीन, वाहतूक जमीन आणि इतर) डेटा जमा करण्याच्या वाढत्या गरजेद्वारे आधुनिक लँड कॅडस्ट्रेचे वैशिष्ट्य आहे; नवीन निर्मिती आणि विद्यमान जमिनीचा वापर आणि जमिनीचा कालावधी सुव्यवस्थित करणे. जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूएशन (GKO) साठी माहितीचा आधार तयार करण्याच्या समस्या माहिती गोळा आणि प्रक्रिया करण्याच्या पद्धती सुधारण्याशी संबंधित आहेत (टोपोग्राफिक सर्वेक्षण, डिजिटल कार्टोग्राफी, सॉफ्टवेअर). सध्या, कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाचे परिणाम केवळ कर आकारणीसाठीच नव्हे तर उत्पादनाच्या उद्देशाने देखील वापरण्याची गरज आहे. अलीकडे, अनुकूली लँडस्केप फार्मिंग सिस्टमच्या संकल्पनेच्या विकासाशी संबंधित एक नवीन वैज्ञानिक दिशा विकसित होत आहे. काम चालू आहे वैज्ञानिक आधारशेतातील मालक - 61

8 अनुकूली लँडस्केप आधारावर शेती प्रणालीची नैसर्गिक रचना. या उद्देशांसाठी, प्रदेशाच्या कृषी-इकोलॉजिकल संभाव्यतेचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे, तथापि, मातीची प्रतवारी करण्याच्या विद्यमान पद्धती क्षेत्रामध्ये वाढत्या परिस्थितीसाठी पिकांच्या कृषी-इकोलॉजिकल आवश्यकता लक्षात घेत नाहीत. हे लक्षात घेतले पाहिजे की डिझाइन आणि उत्पादन संस्थांना हे सुनिश्चित करताना प्रस्तावित वैज्ञानिक डेटा आणि ज्ञानाचे लक्ष्यित व्याख्या प्रदान करणे आवश्यक आहे. तांत्रिक ऑपरेशन्स, शेतावर निधीचे वाजवी वितरण करण्यासाठी योगदान. दुसरीकडे, जमिनीच्या भूखंडांच्या तांत्रिक गुणधर्मांचे मूल्यांकन करण्याच्या पद्धती श्रम-केंद्रित आहेत आणि आधुनिक राज्य संरक्षण समित्यांमध्ये ते संपूर्ण अर्थव्यवस्थेसाठी निर्देशकांचे सामान्यीकरण करून वापरले जातात. शेतजमिनीचे टी-बिल विशेषतः विकसित केलेले ओझेमविन सॉफ्टवेअर वापरतात. तथापि, ते भौगोलिक माहिती प्रणालीसह एकत्रित केलेले नाही. ही GIS तंत्रज्ञानाची क्षमता आहे ज्यामुळे प्रत्येक भूखंडाच्या तांत्रिक गुणधर्मांचे आणि कृषी-पर्यावरणीय संभाव्यतेचे अधिक वस्तुनिष्ठपणे मूल्यांकन करणे शक्य होते. या संदर्भात, जीआयएस तंत्रज्ञानावर आधारित कृषी जमिनीच्या कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी तंत्रज्ञानाच्या विकासावरील संशोधन प्रासंगिक आहे. साहित्य स्त्रोतांचे विश्लेषण असे दर्शविते की सध्या जमिनीच्या भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्यांकन ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी एकच दृष्टिकोन नाही. तथापि, बहुतेक संशोधक कॅडस्ट्रल प्रणाली सुधारण्याच्या गरजेवर सहमत आहेत. जमीन भूखंडांच्या राज्य कॅडस्ट्रल नोंदणीची कार्यक्षमता वाढवण्याचा एक प्रस्तावित मार्ग म्हणजे विकास आणि अंमलबजावणी सॉफ्टवेअरस्वयंचलित माहिती प्रणालीजमीन cadastre. वापरलेल्या साहित्याची यादी: 1. फेडरल मूल्यांकन मानक “मूल्यांकनाचा उद्देश आणि मूल्याचे प्रकार (FSO 2)”, दिनांक 20 जुलै 2007 च्या रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशानुसार मंजूर केलेले फेडरल मूल्यांकन मानक “कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण (FSO) 4)”, दिनांक 22 ऑक्टोबर 2010 508 (यापुढे FSO 4) च्या रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशाने मंजूर केले. ६२

9 3. सेटलमेंट्समधील जमिनींच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी तांत्रिक शिफारसी // Rosnedvizhimost P/ फेडरल लॉ 21 जुलै 1997 122-FZ "रिअल इस्टेटच्या अधिकारांच्या राज्य नोंदणीवर आणि त्यासह व्यवहार." 5. जुलै 29, 1998 135-एफझेडचा फेडरल कायदा "रशियन फेडरेशनमधील मूल्यांकन क्रियाकलापांवर". 6. फेडरल असेसमेंट स्टँडर्ड "मूल्यांकनाच्या सामान्य संकल्पना, मूल्यांकनासाठीचे दृष्टिकोन आणि मूल्यांकनासाठी आवश्यकता (FSO 1)", 20 जुलै 2007 रोजी रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशाने मंजूर केले. जमिनीच्या राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनासाठी पद्धतशीर मार्गदर्शक तत्त्वे 15 फेब्रुवारी 2007 39 च्या रशियाच्या आर्थिक विकास मंत्रालयाच्या आदेशानुसार मंजूर झालेल्या सेटलमेंट्समध्ये. यूडीसी: 681.3 यमल-नेटनेटस् ऑटोनॉमस, डी.एसओ.एस.ओ.बी.एस.ओ.ए.एस.ओ.ए.बी.एस. भू-वापर आणि कॅडस्ट्रे विभागाचे प्राध्यापक, स्टेट युनिव्हर्सिटी ऑफ हेल्थ, लहान-संख्येच्या लोकांची वस्ती असलेल्या प्रदेशांमध्ये, लक्षणीय एकाग्रता केंद्रित आहे. संसाधन क्षमतारशिया. या प्रदेशांच्या औद्योगिक विकासाचा परिणाम स्थानिक लोकसंख्येच्या महत्त्वाच्या हितांवर होतो, जे पारंपारिकतेचे नेतृत्व करतात आर्थिक क्रियाकलाप, ज्यामध्ये रेनडियर पाळणे, शिकार करणे, मासेमारी करणे आणि इतर व्यवसाय करणे समाविष्ट आहे. आपल्या देशात रेनडियरच्या पाळीव प्राण्यासोबतच स्थानिक लोकसंख्येच्या महत्त्वपूर्ण भागाचे हितसंबंध जोडलेले आहेत. जवळजवळ 75% रशियन रेनडियर लोकसंख्या यामालो-नेनेट्स स्वायत्त ऑक्रगच्या लोकसंख्येच्या शेतात केंद्रित आहे. या संदर्भात विश्लेषण करण्याची गरज आहे कायदेशीर चौकटफेडरल आणि प्रादेशिक स्तरावर रेनडियर कुरणांची कायदेशीर व्यवस्था. ऑक्टोबर 2010 मध्ये, यामालो-नेनेट्स ऑटोनॉमस ऑक्रगच्या राज्य ड्यूमाने (यापुढे यामालो-नेनेट्स ऑटोनॉमस ऑक्रग म्हणून संदर्भित) शहराचा कायदा 46-ZAO "रेनडियर पालनावर" स्वीकारला. या कायद्याची उद्दिष्टे रेनडियर पालनाच्या स्थिर विकासासाठी कायदेशीर, आर्थिक, पर्यावरणीय आणि सामाजिक हमी प्रस्थापित करणे आहेत, मालकीच्या स्वरूपाकडे दुर्लक्ष करून, 63 चे समाधान

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 49-एपीजी15-19 मॉस्को 12 ऑगस्ट 2015 रशियन फेडरेशनचा: अध्यक्षीय अधिकारी अनिशिना व्ही.आय., न्यायाधीश कोर्चाश्किना टी.ई., गोर्चाकोवा ई., यांच्यासह

सुप्रीम कोर्ट ऑफ द रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 19-एपीजी15-2 मॉस्को ऑगस्ट 26, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय, अध्यक्षीय न्यायाधीशांनी बनवलेले

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 24-सर्व 5-1 मॉस्को जुलै 22, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

10 एप्रिल, 2003 च्या रशियाच्या मालमत्ता मंत्रालयाच्या आदेशाद्वारे मंजूर केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांच्या भाडेपट्टीच्या अधिकाराच्या बाजार मूल्याचे निर्धारण N 1102-r योग्य बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी पद्धतशीर शिफारसी

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 81-एपीजी15-17 मॉस्को 7 सप्टेंबर 2015 रशियन फेडरेशनचे अध्यक्ष अलेक्झांड्रोव्ह व्ही.एन., न्यायाधीश अबाकुमोवा आय.डी., कोर्चाश्किना टी.ई.

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 89-APG15-10 मॉस्को 3 जून 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम: कोर्चाश्किना अध्यक्ष

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 6-APG15-6 मॉस्को जून 17, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम अध्यक्ष अलेक्झांड्रोव्ह यांनी बनवले

रशियन फेडरेशनचे सुप्रीम कोर्ट डेफिनिशन केस 31-एपीजी15-9 मॉस्को जून 10, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय निर्धार 16-एपीजी15-5 मॉस्को 22 एप्रिल 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम बनलेले: खामेनकोव्हचे अध्यक्ष

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूला आव्हान देण्याच्या उद्देशाने अहवाल तयार करण्याची वैशिष्ट्ये दुसरी तुमाकोव्ह वाचन ऑक्टोबर 10-11, 2009, सेंट पीटर्सबर्ग स्पीकर: कार्पोवा एम.आय. [ईमेल संरक्षित] 1 कॅडस्ट्रल मूल्य

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 41-सर्व 5-39 निर्धार मॉस्को जुलै 08, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सुप्रीम कोर्ट डेफिनिशन केस 25-APP 4-7 मॉस्को 4 फेब्रुवारी 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय, अध्यक्षीय न्यायाधीशांनी बनवलेले

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 16-APG15-17 मॉस्को ऑगस्ट 26, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

दिवाणी खटल्यातील निर्णय मुद्रित करा निर्णय रशियन फेडरेशनच्या नावाने 19 जून 2017 क्रॅस्नोगोर्स्क प्रकरणाची माहिती केस 3a 346/17 मॉस्को क्षेत्र मॉस्को प्रादेशिक न्यायालय बनलेले: अध्यक्षीय अधिकारी

निर्णय 3А-717/2017 3А-717/2017~М-553/2017 М-553/2017 दिनांक 18 ऑक्टोबर, 2017 प्रकरणात 3А-717/2017 तुला प्रादेशिक न्यायालय (तुला प्रदेश) - दिवाणी आणि प्रशासकीय विवाद Ess: ३.०९८ - छ. 25 CAS

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय निर्धार 6-APG15-14 मॉस्को 2 जुलै 9, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम: खामेनकोव्हचे अध्यक्ष

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 48-एपीजी 15-8 निर्धार मॉस्को जुलै 1, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

22 ऑक्टोबर 2010 चा आदेश 508 फेडरल व्हॅल्युएशन स्टँडर्डच्या मंजुरीवर "रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या कॅडॅस्ट्रल व्हॅल्यूचे निर्धारण (FSO 4)" 11/19/2010 फेडरल व्हॅल्युएशन स्टँडर्डच्या मंजुरीवर

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 49-एपीजी 15-39 मॉस्को 14 सप्टेंबर 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशन केस 67-एपीजी15-12 च्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय मॉस्को 8 एप्रिल 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या कॅडॅस्ट्रल व्हॅल्यूचे फेडरल व्हॅल्यूएशन मानक निर्धारण (FSO N 4) 1 फेडरल व्हॅल्यूएशन स्टँडर्ड "रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे निर्धारण" (FSO N 4) Approved

रशियन फेडरेशनचे शिक्षण आणि विज्ञान मंत्रालय फेडरल स्टेट बजेट शैक्षणिक संस्था उच्च शिक्षण "सारातोव राष्ट्रीय संशोधन राज्य विद्यापीठ"

जमीन मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्यासाठी मूलभूत पद्धती कुझिना ए.व्ही. निझनी नोव्हगोरोड स्टेट युनिव्हर्सिटी ऑफ आर्किटेक्चर अँड सिव्हिल इंजिनिअरिंग निझनी नोव्हगोरोड, रशिया जमीन मालमत्तेच्या मुल्यांकनाच्या मुख्य पद्धती कुझिना

बिश्केक, गव्हर्नमेंट हाऊस दिनांक 2 सप्टेंबर 2004 660 किर्गिझ प्रजासत्ताकच्या सरकारचा निर्णय किर्गिझ प्रजासत्ताकच्या जमीन निधी श्रेणींच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्यमापनावरील नियमांच्या मंजुरीवर

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 53-एपीजी15-19 मॉस्को 13 मे 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 46-APG15-21 मॉस्को सप्टेंबर 2, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम अध्यक्ष अलेक्झांड्रोव्ह यांनी बनवले

UDC 332.6 T.I. चिस्त्याकोवा, एल.एन. FSUE FCC "Zemlya" NRKTs "Zemlya", नोवोसिबिर्स्क स्टेट कॅडॅस्ट्रल व्हॅल्युएशन ऑफ लँड आणि पेमेंटची चुरिना शाखा "रशियाचा जमीन निधी 1709.8 दशलक्ष हेक्टर आहे,

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निकाल 5-КГ18-274 मॉस्को 16 जानेवारी 2019 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 6-APG15-2 मॉस्को मार्च 18, 2015 अनिशिना यांच्या अध्यक्षतेखाली रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय

रशियन फेडरेशनचे सुप्रीम कोर्ट डेफिनिशन केस 56-एपीजी15-3 मॉस्को एप्रिल 01, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 66-एपीजी 15-6 मॉस्को 24 जून 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

2008-1 तिमाहीत ओम्स्क प्रदेशाच्या लवाद न्यायालयाने विचारात घेतलेल्या जमिनीच्या भूखंडांच्या कॅडस्ट्रल मूल्याला आव्हान देण्याच्या प्रकरणांमध्ये न्यायिक सरावाचे विश्लेषण. 2011 2007 मध्ये, फेडरल स्टेट युनिटरी एंटरप्राइझची ओम्स्क शाखा "फेडरल

9 (144) 213 कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूला आव्हान देण्यासाठी जमीन भूखंडांचे मूल्यांकन आणि मूल्यांकन अहवालांची तपासणी Yu.V. NEKO LLC चे शारिपोव्ह संचालक, NP SROO तज्ञ परिषदेचे सदस्य (सेंट पीटर्सबर्ग)

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 58-एपीजी14-24 मॉस्को 4 फेब्रुवारी 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 22-एपीजी15-2 निर्णय मॉस्को जून 10, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय निर्धार 9-एपीजी15-10 मॉस्को 10 ऑगस्ट 2015 रशियन फेडरेशनचे बनलेले: खामेनकोव्ह व्ही.बी.चे अध्यक्ष, न्यायाधीश कोर्चाश्किना टी.ई., निकोलेवा ओ.व्ही. येथे

जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य स्थापित करणे. कॅडस्ट्रल व्हॅल्यू बदलण्याची यंत्रणा मूलभूत संकल्पना भाषण योजना 1. जमीन भूखंडांचे कॅडस्ट्रल मूल्य स्थापित करणे. १.१ कायदेशीर

द्वारे मंजूर: NRO ROO प्रोटोकॉल 2 च्या तज्ञ सल्लागार समितीने दिनांक 11 डिसेंबर 2014. द्वारे मंजूर: 22 डिसेंबर 2014 रोजी NRO ROO प्रोटोकॉल 5 चे बोर्ड. वैशिष्ट्यांच्या हिशेबावर पद्धतशीर शिफारसी MR-1/2014 NRO ROO

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 53-एपीजी15-9 निर्धार मॉस्को मे 13, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम अध्यक्ष अलेक्झांड्रोव्ह यांनी बनवले

रशियन फेडरेशन प्रकरणाचे सर्वोच्च न्यायालय b6-apg15-16 निर्धार मॉस्को 15 जुलै 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 67-एपीजी15-22 मॉस्को 17 जून 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 67-सर्व 5-21 निर्धार मॉस्को जून 17, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सुप्रीम कोर्ट 81-APG15-53 अपील निर्णय मॉस्को 21 सप्टेंबर 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

न्यायिक सराव जमिनीच्या कॅडस्ट्रल मूल्याशी संबंधित विवादांमध्ये पश्चिम सायबेरियन जिल्ह्याच्या फेडरल अँटीमोनोपॉली सर्व्हिसच्या सरावाची काही उदाहरणे 1. व्यवस्थापन फेडरल सेवाराज्य नोंदणी, कॅडस्ट्रे आणि कार्टोग्राफी

NP “मूल्यांकनकर्त्यांची स्वयं-नियामक संस्था “तज्ञ परिषद” कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्याच्या निकालांना आव्हान देणारी कायदेशीर बाबी 28 मे 2015 मूल्यांकनकर्त्यांची स्वयं-नियामक संस्था www.srosovet.ru

फेडरल कायद्याच्या 444365-6 मसुद्याद्वारे सादर केलेल्या सध्याच्या कायद्यातील प्रस्तावित बदलांचे पुनरावलोकन "रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडमधील दुरुस्ती आणि काही विधायी कृत्यांवर" तिसऱ्या वाचनात स्वीकारले गेले.

2015-2016 मध्ये जमीन कायदेविषयक नवकल्पना एकात्मिक सोल्यूशन्सच्या विकासासाठी विभागाचे प्रमुख सल्लागार 01/20/2017 2015-2016 मधील जमीन कायदेविषयक नवकल्पना: जमीन भूखंडांसह व्यवहार,

रशियन फेडरेशनचे सुप्रीम कोर्ट डेफिनिशन केस 41-एपीजी15-45 मॉस्को 07 सप्टेंबर 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

चाचणी उत्तीर्ण होण्यासाठी चाचणी 1. मालमत्तेच्या स्थान घटकामध्ये हे समाविष्ट नाही: अ) उपलब्धता बँकिंग संस्थारिअल इस्टेट खरेदीसाठी कर्ज मिळविण्यासाठी मालमत्ता जेथे आहे त्या भागात;

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 50-एपीजी15-8 मॉस्को 14 सप्टेंबर 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 35-एपीजी15-38 मॉस्को जुलै 29, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम मेरकुलोव्हचे अध्यक्ष

रशियन फेडरेशन डेफिनिशन केस 55-एपीजी15-15 मॉस्को 07 सप्टेंबर 2015 सर्वोच्च न्यायालय रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

चाचणी उत्तीर्ण होण्यासाठी चाचणी 1. अचल गोष्टींसाठी ( रिअल इस्टेट, रिअल इस्टेट) यांचा समावेश होतो: अ) जमिनीचे भूखंड, इमारती, संरचना आणि त्यामध्ये असलेली प्रत्येक गोष्ट; ब) विकली जाणारी सर्व मालमत्ता

स्वयं-नियामक संस्थेच्या "नॅशनल कॉलेज ऑफ अप्रेझर्स" प्रोटोकॉल 82 दिनांक 24 मे 2011 रोजी स्वयं-नियामक संस्थेच्या मानकीकरण प्रणालीच्या ना-नफा भागीदारी मंडळाद्वारे मंजूर

रिअल इस्टेट वस्तूंच्या अधिकारांच्या राज्य नोंदणीबाबत रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमध्ये सुधारणा करण्याबाबत रशियन फेडरेशनच्या सरकारने सादर केलेला मसुदा फेडरल लॉ

दिनांक 02/14/2014 140 मॉर्डोव्हियन तांबोव प्रदेशाचा "महापालिकेच्या मालमत्तेचे प्रभावी व्यवस्थापन" 2014-2020 साठीचा नगरपालिका कार्यक्रम. (दुरुस्त केल्याप्रमाणे

उच्च शिक्षणाची खाजगी शैक्षणिक संस्था "अकादमी ऑफ सोशल एज्युकेशन" असेसमेंट फंड OPD.F.16. "जमीन कायदा" (जोडण्या आणि बदलांसह) पातळी उच्च शिक्षणवैशिष्ट्य

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय व्याख्या प्रकरण 11-एपीजी15-25 मॉस्को 05 सप्टेंबर 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 35-एपीजी 15-1 निर्धार मॉस्को मार्च 4, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

रशियन फेडरेशन प्रकरणाचा सर्वोच्च न्यायालय 48-एपीजी15-44 निर्णय मॉस्को नोव्हेंबर 12, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

पैसे द्या. वनसंपत्तीच्या वापरामध्ये निर्णायक घटक म्हणजे या देयकांचा आकार आणि कमी महत्त्वाचा नसून, कालांतराने ते ज्या पद्धतीनुसार बदलतील. वापरकर्ता

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय 86-APG15-4 मॉस्को 07 सप्टेंबर, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक महाविद्यालय ज्यामध्ये हे समाविष्ट होते: अध्यक्षीय अधिकारी

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय निर्धार 5-APG15-53 मॉस्को 3 ऑगस्ट 1, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

इंडस्ट्रीज आणि इंटरइंडस्ट्री कॉम्प्लेक्स N.I. क्रेस्निकोवा रशियामधील जमिनीच्या उलाढालीचा विकास लेख रशियन फेडरेशनमधील बाजारातील जमिनीच्या उलाढालीच्या समस्यांवर प्रकाश टाकतो. मुख्य प्रकारच्या व्यवहारांची गतिशीलता आणि आच्छादित

S P R A V C A 2010 च्या दुसऱ्या तिमाहीसाठी मूल्यांकन क्रियाकलापांशी संबंधित न्यायिक सरावाचे विश्लेषण. 2010 च्या दुसऱ्या तिमाहीत घोषित केलेल्या आणि विचारात घेतलेल्या विवादांच्या सारावर लवाद न्यायालयेरशियन

UDC 336.02 Kryukov S.V. डॉक्टर ऑफ इकॉनॉमिक्स, प्रोफेसर, सदर्न फेडरल युनिव्हर्सिटी लॅपशिना ए.एस. पदव्युत्तर विद्यार्थी, अर्थशास्त्र विद्याशाखा, सदर्न फेडरल युनिव्हर्सिटी रियल इस्टेट मूल्यांकनासाठी नवीन प्रणालीमध्ये संक्रमण

रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय 41-एपीजी15-9 निर्धार मॉस्को मे 20, 2015 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

फेडरल रिअल इस्टेट कॅडस्ट्र एजन्सी राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाच्या परिणाम आणि संभाव्यतेवर रोझनेडविझिमोस्ट मॉस्कोच्या रिअल इस्टेट मूल्यांकन विभागाचे प्रमुख, 2008 ओ.ए.

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचा अपील निर्णय 66-सर्व 7-13 मॉस्को 4 मे 2017 रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रशासकीय प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियम ज्यामध्ये अध्यक्षीय न्यायाधीशांचा समावेश आहे

21 डिसेंबर 2004 N 172-FZ रशियन फेडरेशनचा जमीन किंवा भूखंड एका वर्गातून दुसऱ्या वर्गात हस्तांतरित करण्याबाबतचा फेडरल कायदा (21 जुलै, 2005 च्या फेडरल कायद्यांद्वारे सुधारित केल्यानुसार N 1172-FZ एप्रिल, 1171-1720)