محاضرة عن تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" حول موضوع: أساسيات نظرية الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي. الأسس النظرية لاقتصاديات إدارة الأراضي كلا النوعين من التقييم طرق منهجية لحساب القيمة. في كلتا الحالتين

مقدمة

يعتبر مجمع الصناعات الزراعية أهم عنصر في الاقتصاد الروسي ، حيث يتم إنتاج المنتجات الحيوية للمجتمع ، وتتركز إمكانات اقتصادية ضخمة. ما يقرب من 30 ٪ من العاملين في مجال الإنتاج المادي يعملون فيه ، ويشارك فيه خُمس أصول الإنتاج ، ويتم إنشاء حوالي ثلث الدخل القومي الإجمالي. تطوير مجمع الصناعات الزراعيةيحدد بشكل حاسم حالة الإمكانات الاقتصادية الوطنية بأكملها ، ومستوى الأمن الغذائي للدولة ، والوضع الاجتماعي والاقتصادي في المجتمع.

تعتبر الزراعة أهم حلقة في المجمع الصناعي الزراعي. تحتل مكانة خاصة ليس فقط في مجمع الصناعات الزراعية ، ولكن أيضًا في الاقتصاد الوطني بأكمله.

الأرض هي الوسيلة الرئيسية التي لا غنى عنها للإنتاج في الزراعة. تتحسن الحالة النوعية للأرض باستخدامها الاقتصادي الرشيد كوسيلة للإنتاج. ومع ذلك ، من أجل الحفاظ على مستوى الخصوبة المطلوب ، من الضروري ليس فقط استبدال مغذيات التربة المستخدمة ، ولكن أيضًا استعادة مؤشرات الجودة (محتوى الدبال ، ومستوى الحموضة ، وحالة نظام الماء والهواء ، وما إلى ذلك) ، والتي يرتبط مع اللوجستية الهامة و استثمارات مالية. في الوقت نفسه ، يتم تمديد مردود الأحجام الرئيسية للاستثمارات بمرور الوقت ويتم حسابه على مدى عدة سنوات (التجيير ، التحسين ، الجبس ، إلخ) ، مما يعيق الاستثمار في الزراعة.

هذا هو السبب في أهمية دراسة مسألة الزيادة الكفاءة الاقتصاديةإدارة الأراضي ، وتتمثل مهمتها العامة في إيجاد أكثر الخيارات فعالية للاستخدام الرشيد لإمكانيات الإنتاج الكاملة للأراضي وموارد المؤسسة لتحقيق هذه الأهداف.

الغرض من عمل الدورة هو تحليل مفهوم زيادة الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ، وتقييم (بالسنوات) حالة تطور مؤسسة في إنتاج المنتجات الزراعية ، ومعرفة طرق تحسين الكفاءة الاقتصادية للأرض إدارة في Vit LLC واقتراح تدابير محددة لتنفيذها.

وفقًا للهدف ، تتم صياغة المهام التالية:

دراسة الأسس النظرية لاقتصاديات إدارة الأراضي ؛

لإعطاء تحليل لحالة تطور الشركة ذات المسؤولية المحدودة "Vit" في منطقة إنجلز في منطقة ساراتوف ؛

تحديد السبل الممكنة لتحسين الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ، وإعطاء توصيات محددة لتنفيذها على أساس الحسابات.

اساس نظرىاقتصاديات إدارة الأراضي

الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي

يكمن الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي في التطابق الكامل لأشكال وعناصر تنظيم الإقليم (المنطقة ، والموقع ، والتكوين ، وهيكل قطع الأراضي ، وحدودها) لاحتياجات وأشكال التنظيم وزيادة كفاءة الإنتاج الاجتماعي ، تقنية إجراء عمليات الإنتاج على الأرض ومهام الاستخدام الرشيد لها.

تعتبر إدارة الأراضي بالمعنى الواسع للكلمة جزءًا لا يتجزأ من نمط الإنتاج الاجتماعي ، وتتجلى كعملية اجتماعية اقتصادية لتنظيم الإقليم ووسائل الإنتاج ، المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالأرض. وبالتالي ، يرتبط دائمًا بمستوى معين من القوى المنتجة و العلاقات الصناعيةويعتمد على قوانين اقتصادية تعمل بشكل موضوعي (قانون القيمة ، التطور النسبي ، توفير الوقت ، إلخ).

لا ينظر المجتمع إلى قوانين التنمية الاجتماعية بشكل مباشر ، بل من خلال المصالح. لذلك ، فإن إدارة الأراضي ، التي لها طابع الدولة وتخضع لسيطرة السلطات التنفيذية والتشريعية ، تتم دائمًا لصالح فئات اجتماعية معينة. في نظام مصالح هذه المجموعات (السياسية ، الصناعية ، الاجتماعية) ، تسود المصالح الاقتصادية دائمًا. لذلك ، تتمثل مهمة إدارة الأراضي في إعادة توزيع الأراضي بطريقة تضمن ، من ناحية ، وحدة المصالح الاقتصادية للمجتمع والتجمعات الفردية والمواطنين ، من ناحية أخرى ، للحفاظ على أولوية المصلحة العامة . نظرًا لأن الأرض هي دائمًا موضوع المصالح المتضاربة ، فإن إدارة الأراضي كآلية لتوزيعها وتنظيم الاستخدام كانت دائمًا في قلب الصراع السياسي.

أثناء إدارة الأراضي ، يتم توزيع قطع الأراضي بين ملاك الأراضي ومستخدميها ، ومن خلالهم - بين فروع الاقتصاد العام (الصناعة ، النقل ، الزراعة ، إلخ). بعد ذلك ، يتم تنفيذ التنظيم الداخلي لملكية الأراضي واستخدام الأراضي ، وإنشاء مرافق الإنتاج والمستوطنات والطرق والأراضي (الأراضي الصالحة للزراعة ، وحقول القش ، والمراعي) ، وتناوب المحاصيل ، ومزارع الغابات ، والحدائق ، وما إلى ذلك. في هذه الحالة ، يمكن للأرض أن تؤدي وظائف مختلفة.

في الزراعة ، ترتبط عملية الإنتاج ارتباطًا مباشرًا بخصوبة التربة ونوعية الأرض وطبيعة استخدامها. من أجل زيادة الخصوبة ، يؤثر الشخص على الأرض بطرق مختلفة ، ويقوم باستصلاح الأراضي والأعمال الزراعية ، واستخدام الأسمدة ، وحرث التربة.

أثناء إدارة الأراضي ، من ناحية ، يتم تهيئة الظروف من أجل الاستخدام الأفضل لخصوبة التربة الطبيعية والاقتصادية بسبب التباين في أماكن تناوب المحاصيل والمحاصيل في الأراضي الأكثر ملاءمة ، وما إلى ذلك ، من ناحية أخرى ، الخصائص الإنتاجية تم تحسين الأرض بسبب مجموعة من الأعمال لتحسين خصوبة التربة وحماية الأرض من التآكل وحماية الطبيعة. وبالتالي ، يزداد غلة منتجات المحاصيل ، بما في ذلك العلف ، ويزداد الدور الاقتصادي للأرض كوسيلة رئيسية للإنتاج في الزراعة ، مما يشير أيضًا إلى الدور الاقتصادي الكبير لإدارة الأراضي.

الهدف الرئيسي لإدارة الأراضي هو تنظيم الأرض ، والذي يتم تحقيقه من خلال التنظيم العقلاني للمنطقة ، وأفضل وضع للإنتاج الاجتماعي والصناعات الفردية ، والنسب العقلانية للبناء وإدارة الاقتصاد. يتوافق الهيكل التنظيمي والإنتاجي مع الجودة والخصائص الإقليمية لكتل ​​الأرض (بعدها عن المراكز الاقتصادية ، والمساحة ، والتكوين ، والتقطيع ، والانقسام).

أثناء إدارة الأراضي ، يتم إنشاء قاعدة معلومات لإدخال آلية اقتصادية لتنظيم العلاقات مع الأراضي. يتم سحب الأراضي وسحبها ، وتشكيل مساحات جديدة وإعادة تنظيم حيازة الأراضي الحالية واستخدامات الأراضي ، وتحديد حدودها ، وتقييم جودة الأراضي ، والوثائق التي تثبت الحق في ملكية الأرض ، وإصدار عقود إيجار الأراضي ، وصناديق الأراضي الخاصة بالأرض يتم إنشاء إعادة التوزيع. يجب أن يكون لكل قطعة أرض سعرًا أو قيمة (معياري ، مساحي ، سوق) ، ويجب أن يتلقى كل مالك ومستخدم للأرض معلومات حول مبلغ ضريبة الأرض ، وإيجار الأرض ، والتعويض في حالة مصادرة الأرض منه لاحتياجات الدولة والعامة ، التدابير الاقتصادية لتعزيز الاستخدام الرشيد للأراضي.

تشير طبيعة الدولة لإدارة الأراضي إلى أنها تقع في نظام مشتركإدارة الأراضي على مختلف المستويات (الفيدرالية ، الخاضعة للاتحاد ، البلدية) ، بما في ذلك:

دعم المعلومات في شكل سجل الأراضي ومراقبة الأراضي التابعة للدولة ؛

التنبؤ والتخطيط لاستخدام وحماية الأراضي ؛

تنظيم الاستخدام الرشيد للأرض وحمايتها ؛ السيطرة على استخدام وحماية الأرض. تغطي أعمال إدارة الأراضي جميع مراحل إدارة الأراضي ، بدءًا من المسوحات الطبوغرافية والجيوديسية والجوية الضوئية والتربة والمسوحات والمسوحات الأخرى. النتائج التي توصلوا إليها ضرورية للمحاسبة والتسجيل وتقييم الأراضي ، ووضع مخططات لاستخدام وحماية موارد الأراضي ، وخطط إدارة الأراضي ، وتطوير مشاريع إدارة الأراضي.

نظرًا لأن إدارة الأراضي في النظام العام لتخطيط الدولة وتمويلها ، يجب أن يستند كل مشروع أو إجراء أو عمل لإدارة الأراضي إلى مبادئ الاكتفاء الذاتي والمنفعة التجارية والكفاءة.

الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي

يمكن النظر إلى إدارة الأراضي من عدة جوانب - فيما يتعلق بالبيئة الطبيعية والإنتاج المادي والمجتمع ككل. وفقًا لذلك ، تنقسم فعاليتها إلى بيئية ، وإنتاجية اقتصادية واجتماعية.

ترتبط الكفاءة البيئية بالحاجة إلى حماية الطبيعة والتكاثر والاستخدام الرشيد للموارد الطبيعية ؛ يتجلى في المقام الأول من خلال تأثير تدابير إدارة الأراضي على البيئة وطبيعة استخدام الأراضي. وهنا تكتسب استصلاح الأراضي وحمايتها من الانجراف وتنفيذ الإجراءات البيئية أهمية قصوى.

تعود الكفاءة الإنتاجية الاقتصادية (أو الاقتصادية ببساطة) إلى تأثير تنظيم الإقليم على تنظيم الإنتاج والعكس صحيح. يجب أن تساهم قرارات إدارة الأراضي في خلق النسب المثلى للإنتاج ، وتحسين ظروف العمل ، مما يؤثر بشكل مباشر على مؤشرات أداء المؤسسات.

تتميز الكفاءة الاجتماعية لإدارة الأراضي بتعزيز العلاقات مع الأراضي ، واستقرار استخدام الأراضي وحقوق حيازة الأراضي. إنه يرجع إلى أهمية الأرض كموضوع للعلاقات الاجتماعية والاقتصادية ويهدف إلى التحسين الحالات الإجتماعيةالتكاثر الاجتماعي.

الكفاءة الاقتصادية هي النسبة بين نتائج الإنتاج - المنتجات والخدمات المادية ، من ناحية ، وتكاليف العمالة ووسائل الإنتاج - من ناحية أخرى.

تعتمد كفاءة إنتاج مؤسسة زراعية في المقام الأول على التنظيم الإقليمي للإنتاج ، والذي يضمن الاستخدام الرشيد للأرض ، والعمل ، والتكنولوجيا ، والحفاظ على الخصوبة وغيرها من الخصائص الطبيعية للأرض والموارد الطبيعية وتحسينها ، وخلق المناظر الطبيعية الزراعية ، والظروف المواتية بشكل عام لحياة وأنشطة سكان الريف. يتم تنفيذ المحاسبة لجميع الأنشطة المذكورة أعلاه أثناء إدارة الأراضي الزراعية للمؤسسة.

مع إدارة الأراضي في المزرعة ، نظرًا للتنظيم المناسب للإقليم ، والاستخدام الرشيد للأرض ، يتم تهيئة الظروف لتنفيذ برنامج الإنتاج بأقصى قدر من الكفاءة ، وتحسين استخدام جميع أنواع الإنتاج.

المؤشر التراكمي العام لكفاءة الإنتاج هو معدل العائد ومستوى الربحية. الربح في ظروف السوقهو الهدف الرئيسي لريادة الأعمال ومعيار كفاءة الإنتاج.

موضوع:أساسيات نظرية الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي.

هدف:لإتقان الأنواع والمبادئ الرئيسية لتقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ، والتي تعتبر مهمة من الناحية النظرية لأنشطة مهندس مسح الأراضي.

يخطط

1. جوهر وأنواع ومبادئ تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي.

2. معايير ومؤشرات تقييم الكفاءة الاقتصادية الوطنية.

3. منهجية تحديد الكفاءة الاقتصادية الوطنية باستخدام مؤشرات السلسلة.

4. تنظيم وتخطيط إدارة الأراضي.

مقدمة

الأرض هي الأساس الرئيسي لجميع عمليات حياة المجتمع. الاستخدام الرشيد للأرض وحمايتها - المعايير الرئيسية لاستخدام الأرض لأغراض مختلفة - إجراء نشاطات تجارية، تنظيم أرباع المناطق السكنية ، إنشاء مناطق ذات استخدام محدود (أرض صندوق الاحتياطي الطبيعي). يجب ألا ننسى أن الأرض سلعة ومواردها محدودة ، وبالتالي فإن المعرفة والتطبيق العملي للنظريات الأساسية للكفاءة الاقتصادية في إدارة الأراضي هي الرابط الرئيسي في جميع أنشطة إدارة الأراضي.

هيكل المحاضرة

1. إدارة الأراضي جزء لا يتجزأ نظام اقتصاديوهي عملية معقدة ومتعددة الأوجه ، تعتمد على طبيعة علاقات الإنتاج وأشكال ملكية الأرض ووسائل الإنتاج الأخرى. الاستنتاجات التالية تنبع من هذا الموقف العام:

ينبغي تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي على أساس نظام العلاقات الاقتصادية ، وبالتالي تتطلب نظام مؤشرات للتقييم ؛

من الضروري مراعاة المصالح الجماعية والشخصية لمستخدمي الأراضي وملاك الأراضي ، من ناحية أخرى ، والمصالح العامة التي تتطلب استخدام الدعم الذاتي (التجاري) والاقتصادي الوطني (الميزانية). ) النهج في تحديد الكفاءة الاقتصادية ؛

نظرًا لأن الأرض عنصر من عناصر البيئة الطبيعية (المحيط الحيوي) ، ينبغي مراعاة شروط تكاثر خصوبة التربة والخصائص البيئية للمنطقة ؛

عند حساب مؤشرات الأداء ، من المهم عزل تأثير إدارة الأراضي نفسها ، ومقارنتها بالتكاليف المقابلة ، وضمان التوحيد النوعي والمقارنة الكمية للمؤشرات أفقياً ورأسياً (للمزارع المختلفة ، ومكونات وعناصر المشروع ، إلخ. ) ؛

نظرًا لأن مشاريع إدارة الأراضي مرتبطة بالمشاريع المنفذة على أساسها لتحسين استخدام الأراضي ، وإدارة المياه ، وبناء الصناعة والطرق ، وما إلى ذلك ، فمن الضروري مراعاة فعالية الأنشطة التي يتم تنفيذها في الفترة حتى التطوير الكامل تكاليف تكوين (تجديد) تكاليف رأس المال الثابت والعامل المرتبطة بالتعويض عن الخسائر وحماية البيئة ؛

تتضمن الفجوة الزمنية (الفارق الزمني) بين تنفيذ الاستثمارات الرأسمالية والحصول على التأثير منها مقارنة المدفوعات والإيصالات التي لا تتوافق مع الوقت.

يمكن النظر إلى إدارة الأراضي من عدة جوانب - فيما يتعلق بالبيئة الطبيعية والإنتاج المادي والمجتمع ككل. وفقًا لذلك ، تنقسم فعاليتها إلى بيئية ، وإنتاجية اقتصادية واجتماعية.

2. في الجانب الاقتصادي ، تعتبر إدارة الأراضي أداة للتوزيع الهادف لصندوق الأراضي في البلاد لصالح المجتمع بأسره حسب الفئات ، ومستخدمي الأراضي وملاك الأراضي ، وكذلك تنظيم أنشطة الشركات في مختلف الصناعات. من أجل تنفيذ السياسة الاقتصادية والأراضي للدولة. بهذا المعنى ، تعد إدارة الأراضي جزءًا لا يتجزأ من نظام الإنتاج الاجتماعي ، والذي بدونه يكون التنظيم العقلاني لأي مشروع مستحيلًا. تعد إدارة الأراضي ضرورية لأية تغييرات في الإنتاج والإقليم ، مثل:

في الزراعة ، يتم التعبير عن نمو أحجام الإنتاج بدقة أكبر من خلال مؤشر الناتج الإجمالي. كما أن إدارة الأراضي لها تأثير معين عليها.

في الجانب الاقتصادي الوطني ، تعتبر إدارة الأراضي أداة للتوزيع الهادف لصندوق أراضي الدولة لصالح المجتمع بأسره حسب الفئات ومستخدمي الأراضي وملاك الأراضي والأراضي ، وكذلك تنظيم أنشطة الشركات في مختلف الصناعات من أجل لتنفيذ السياسة الاقتصادية والأراضي للدولة. بهذا المعنى ، تعد إدارة الأراضي جزءًا لا يتجزأ من نظام الإنتاج الاجتماعي ، والذي بدونه يكون التنظيم العقلاني لأي مشروع مستحيلًا. تعد إدارة الأراضي ضرورية لأية تغييرات في الإنتاج والإقليم ، مثل:

تشكيل وتوحيد وتفصيل وإعادة تنظيم استخدامات الأراضي (حيازات الأراضي) وأنظمتها ؛

تغيير التخصص وتركيز الإنتاج ؛

إدخال الأشكال التدريجية لاستخدام الأراضي ، وحيازة الأراضي ، ونظم الزراعة ، والزراعة ؛ تنفيذ إجراءات الاستصلاح ومكافحة التآكل وحماية البيئة ؛

جعل التنظيم الحالي للإقليم يتماشى مع التقنيات الجديدة ، إلخ.

تعكس كفاءة الدعم الذاتي (التجاري) تأثير المنطقة التي تخطط لها المنظمة على كفاءة إنتاج مزارع معينة أو وحدات الإنتاج المستقلة ذاتية الدعم.

لا ينبغي أن يكون معيار فعالية إدارة الأراضي في المزرعة مجرد مقياس يعطي تقييمًا كميًا لتنظيم الإقليم ، ولكن أولاً وقبل كل شيء يميز جانبه النوعي.

بالنظر إلى الكفاءة من وجهة النظر الاقتصادية الوطنية ، يقترح الأخذ في الاعتبار ثلاثة مؤشرات متجانسة تميز النسبي المطلق.

أنا وتأثيرات محددة.

لتقييم المجموع كفاءة إدارة الأراضي ، واحد

ناكو ، النسبة -> ماكس أكثر ملاءمة ، والتي يتم تحديدها بواسطة

الأسباب التالية.

أولاً ، يمكن لهذا التعبير أن يأخذ في الاعتبار جانب الوقت بالطرق التالية: من خلال مقارنة التأثير السنوي (P) ليس فقط بالتكاليف السنوية (3) ، ولكن أيضًا إذا كانت القيمة (3) استثمارًا لمرة واحدة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن تحتوي هذه القيمة على طابع ثابت فحسب ، بل يمكن أن يكون لها أيضًا طابع ديناميكي:

ثانيًا ، عند المقارنة بمرور الوقت ووفقًا لشروط أخرى ، تفترض هذه النسبة مراعاة مصادر التأثير المختلفة للتكاليف التي تسببت فيها.

ثالثًا ، يمكن أن تميز نسبة التكاليف والنتائج قيد الدراسة أيضًا جوانب مختلفة من الكفاءة - النسبية (-) ، المحددة (-) والمطلقة (P).

رابعًا ، القيمة - لا تعكس فقط الكفاءة الكلية للإنتاج بأكمله من خلال النسبة ، ولكنها تتيح أيضًا تقييم استخدام أنواع مختلفة من الموارد ؛ على سبيل المثال ، إذا كان P هو إجمالي الناتج ، و 3 ، على التوالي ، تكاليف العمالة ، والأموال ، واستثمارات رأس المال ، ومساحة الأرض ، و R ، وما إلى ذلك ، فإن نسبة النتيجة إلى التكاليف "o" تميز إنتاجية العمالة ورأس المال الإنتاجية ، وكفاءة الاستثمار ، والإنتاجية (أو من خلال الناتج الإجمالي من حيث القيمة - كفاءة استخدام الأراضي).

3. عند تقييم فاعلية الاستثمارات الرأسمالية لهذه الأغراض ، توصي المنهجية القياسية باحتساب الزيادة في الدخل القومي على أنها الفرق بين الأحجام المستلمة في نهاية وبداية الفترة التي يتم خلالها الإنفاق الرأسمالي. على سبيل المثال ، إذا تم إنشاء 49.7 مليار روبل في عام 1985 في الزراعة الروسية. الدخل القومي ، وفي عام 1990 -68.1 مليار روبل ، ثم بلغ نموه خلال هذه الفترة 18.4 مليار روبل.

ومع ذلك ، من المستحيل أن تُعزى هذه الزيادة بالكامل إلى الاستثمارات الرأسمالية ، بل وأكثر من ذلك إلى إدارة الأراضي. خلال الفترة المحددة ، تغيرت أسعار وسائل الإنتاج والخدمات والآلات والمعدات ومواد البناء ، مما أدى إلى زيادة تكاليف الإنتاج. لذلك ، على سبيل المثال ، من إجمالي الزيادة في تكاليف الإنتاج في الفترة من 1976 إلى 1980 في المزارع الجماعية ، ارتبط 57.6 ٪ بزيادة في أسعار وسائل الإنتاج والخدمات ، و 30.2 ٪ تمثل زيادة في استهلاك المواد (لا المتعلقة بمتطلبات تكنولوجيا الإنتاج) ، 8.8٪ فقط - لزيادة الأجور و 3.5٪ - لزيادة مدفوعات التأمين. وهذا يعني أن جزءًا من الاستثمارات الرأسمالية الموجهة لتوسيع الإنتاج يتم إنفاقه على تغطية ارتفاع الأسعار ، أي في الواقع يذهب إلى إعادة الإنتاج البسيطة.

بالإضافة إلى ذلك ، خلال الفترة من 1985 إلى 1990 كان هناك بعض الانخفاض في عدد العاملين في الزراعة ؛ لزيادة إنتاجية العمل ، تم استثمار الأموال في تطوير القاعدة المادية والتقنية للإنتاج ، ونمو نسبة رأس المال إلى العمالة ، إلخ.

لذلك ، تنشأ المهمة لعزل تأثير تدابير إدارة الأراضي في الزيادة الإجمالية في الدخل القومي. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام طريقة تحليل الدخل القومي إلى مؤشرات عوامل مترابطة باستخدام طريقة السلسلة المتسلسلة التي أوصى بها G. طريقة السلسلة.إدارة الأراضي // مجموعة الأعمال العلمية - M: MIIZ 1991. - S. 22-23).

4. يمكن تنفيذ تطوير مشاريع إدارة الأراضي من قبل المنظمات والشركات والمؤسسات والمساحين الخاصين الذين لديهم ترخيص للقيام بأعمال إدارة الأراضي. يتم إعداد المشاريع بمشاركة الأطراف المهتمة وبعد الموافقة يتم تحويلها إلى الطبيعة (على الأرض) مع تحديد حدود قطع الأراضي وحقول التناوب المحصولي مع معالم العينة المحددة.

تقع مسؤولية تنفيذ التدابير المنصوص عليها في مشاريع إدارة الأراضي على عاتق ملاك الأراضي ومستخدميها. تقدم منظمات إدارة الأراضي المساعدة والإشراف على تنفيذ المشاريع. يمكن لمالكي الأراضي ومستخدمي الأراضي ، إذا لزم الأمر ، تقديم مقترحات لتغيير أو توضيح المشاريع.

منظمات التصميم مسؤولة عن الكفاءة الاقتصادية والبيئية للأنشطة المخطط لها. لديهم الحق:

القيام ، دون إذن خاص ، بالرقابة على تنفيذ مشاريع إدارة الأراضي ، وإبلاغ الإدارة بنتائجها وتقديم مقترحات لتحسين استخدام الأراضي وحمايتها ؛

تنسيق التغييرات في المشاريع المتعلقة باستصلاح الأراضي ، وإقامة المنشآت الزراعية ، والطرق على مستوى المزرعة ، وتخصيص الأراضي للاحتياجات غير الزراعية وغيرها من الأسباب ؛

تقديم مقترحات لتحسين أو مراجعة مخططات ومشاريع إدارة الأراضي التي عفا عليها الزمن.

عند التخطيط لإدارة الأراضي ، من الضروري:

وضع قائمة بأعمال التصميم والمسح الخاصة بإدارة الأراضي ؛

تحديد هيكل وتقييم نطاق العمل العيني وشروط القيمة ؛

إثبات مصادر تمويل أنشطة إدارة الأراضي ؛

حدد طرق توظيف خدمة تصميم إدارة الأراضي فيما يتعلق بتغيير هيكل ونطاق العمل المنجز.

عند إنشاء قائمة أعمال التصميم والمسح ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يجب تنفيذها في اتصال تكنولوجي ومعلوماتي معقد وموحد وبتسلسل واضح. لذلك يجب أن تشمل:

الأعمال التحضيرية لإعداد المشاريع ، بما في ذلك العمل الجيوديسي الضوئي الجوي ، والمسوحات الأرضية ، وأعمال مسح الطيران ، وتعديل التخطيط ومواد رسم الخرائط ، ومسح التربة والجيوبوتانيك ، وتقييم الأراضي والعمل المساحي ، والجرد والتسجيل البياني للأرض ، ومسح آخر و عمل المسح

إعداد مخططات الإدارة المتكاملة للأراضي للمقاطعات وغيرها من وثائق ما قبل المشروع لتنظيم الاستخدام الرشيد للأراضي وحمايتها ؛

العمل على إدارة الأراضي بين المزارع ووضع مشاريع لحيازة الأراضي للأغراض غير الزراعية ، وتشكيل وتنظيم ملكية الأراضي واستخدام الأراضي للأغراض الزراعية ، ومسح الأراضي ؛

إدارة الأراضي في المزرعة ، بما في ذلك العمل على إدارة الأراضي لتربية الرنة والمزارع التجارية في أقصى الشمال ، وقطع الأراضي الريفية الفرعية للمؤسسات الصناعية ، والمساعدة في تنفيذ المشاريع ؛

العمل على إعداد مشاريع العمل المتعلقة باستخدام الأراضي وحمايتها.

تعيين حدود الأراضي ذات الأنظمة والشروط الخاصة لاستخدام الأراضي (التشكيلات الإدارية الإقليمية ، المستوطنات، والمناطق المحمية ، بما في ذلك مناطق حماية المياه والشرائط الساحلية للأنهار الصغيرة والأراضي الترفيهية والمحمية ، وما إلى ذلك) ؛

أعمال أخرى.

عند التخطيط لهيكل وحجم أعمال إدارة الأراضي للمستقبل ، فإنهم يعتمدون على الأحكام المنهجية التالية.

يتم تحديث المخططات والخرائط المستخدمة في إدارة الأراضي بشكل أساسي عن طريق التصوير الجوي كل 8-15 سنة ، اعتمادًا على درجة تقادمها في مناطق رسم الخرائط المختلفة ، ويتم تصحيحها في فترة أقصر (من 1 إلى 5) سنوات) لضمان موثوقية المعلومات المتعلقة باستخدام الأراضي في إعداد مشاريع إدارة الأراضي.

خاتمة

بعد الاستماع إلى المحاضرة ، تعرفت على جوهر وأنواع ومبادئ تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ؛ حددت معايير ومؤشرات تقييم الكفاءة الاقتصادية الوطنية. درسنا هيكل منهجية تحديد الكفاءة الاقتصادية الوطنية باستخدام مؤشرات السلسلة.

مشاكل

عند التنظيم والتخطيط في إدارة الأراضي ، غالبًا ما يواجه المؤدي مشاكل النقص الإطار التشريعييتم استخدام مواد وبيانات قديمة لرسم الخرائط بشكل عام. هناك إجراء معقد وطويل ومكلف للموافقة والموافقة على الوثائق المتعلقة بتنظيم وتخطيط الإقليم.

تحديد الحجم والهيكل الأمثل لحيازات الأراضي واستخدامات الأراضي ، واختيار المناطق ذات الأولوية لتنميتها ؛

تحديد طرق تحسين كفاءة إدارة الأراضي.

لتحديد جوهر إدارة الأراضي ومكانتها ودورها في الإنتاج الاجتماعي ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء إظهار طبيعتها الموضوعية والكشف عن محتواها الاجتماعي والاقتصادي.

1. ما هو الفرق بين مفهومي "المسح" و "إدارة الأراضي"؟

2. ما هي إدارة الأراضي وما هو جوهرها الاقتصادي؟

3. لماذا يمكن تمييز اقتصاديات إدارة الأراضي كنظام علمي مستقل؟

4. ما هو موضوع اقتصاديات إدارة الأراضي؟

5. ما هي الأساليب الرئيسية لاقتصاديات إدارة الأراضي؟

6. إعطاء مبرر منطقي لمكان ودور اقتصاديات إدارة الأراضي في نظام التخصصات العلمية الخاصة التي تدرس إدارة الأراضي.

7. ما هي الأهداف الرئيسية لدورة "اقتصاديات إدارة الأراضي"؟

إدارة الأراضي في نظام الإنتاج العام

1. الصفة الموضوعية لإدارة الأراضي ومحتواها الاجتماعي والاقتصادي

العلاقات البرية- هذه مجموعة من العلاقات الاجتماعية المرتبطة بملكية الأراضي واستخدامها ؛ هم جزء لا يتجزأ من علاقات الإنتاج وفي

تشير بشكل أساسي إلى الأساس الاقتصادي للمجتمع. أساس العلاقات مع الأرض في أي مجتمع هو ملكية الأرض.

يحدد نظام الهيكل الاجتماعي والدولة ، الذي يتميز بعلاقات معينة على الأرض والتنظيم السياسي المقابل للمجتمع لتنظيمها ، نظام الأراضي في المجتمع.

أي دولة تؤثر على نظام الأراضي ، تنفذ سياسة الأراضي. يتم تنفيذه دائمًا لصالح المجموعات الحاكمة في المجتمع وهو نشاط الدولة لتنظيم نظام الأراضي ، والعلاقات بين الطبقات ، والفئات الاجتماعية ، وملاك الأراضي الفرديين (مستخدمي الأراضي) فيما يتعلق بملكية الأراضي واستخدامها.

تتم عملية تأثير الدولة على نظام الأراضي من خلال إجراءات مختلفة: قانونية ، اقتصادية ، تنظيمية.

التدابير الاقتصادية هي التدابير الرئيسية ، لأنها تحفز تطوير العلاقات مع الأراضي على أساس التأثير الاقتصادي على الرفاه المادي لأصحاب المصلحة: الضرائب ، والإقراض ، والتمويل المستهدف ، والإعانات ، والغرامات ، وتعزيز الاستخدام الرشيد للأراضي وحماية الأراضي ، إلخ. كل هذا ضروري لخلق أفضل الظروف الاجتماعية والاقتصادية لاستخدام الأرض كشيء العقارات، وسيلة الإنتاج الرئيسية في الزراعة والغابات ، أساس التشغيل المكاني لاستيعاب الصناعات المختلفة اقتصاد وطنيوالشركات والمنظمات والمؤسسات.

ولهذه الغاية ، تجمع الدولة معلومات عن قطع الأراضي ، وتحتفظ بسجل للأراضي ، وتقيم الأرض ، وتجمع ضريبة الأراضي ، وتسحب الإيجار التفاضلي ، وتنظم الاستخدام الاقتصادي الملائم للأراضي ، وتدير موارد الأراضي وإدارة الأراضي.

لا يمكن أن يرتبط الدور الاقتصادي لإدارة الأراضي فقط بسياسة الدولة والأراضي ، وأنشطة السلطات التشريعية والتنفيذية على مختلف المستويات ، ومنظمات إدارة الأراضي ، وما إلى ذلك. تحدث التغييرات في ملكية الأراضي واستخدام الأراضي ، وإعادة التنظيم وإعادة توزيع الأراضي بشكل موضوعي ، تحت تأثير عوامل مختلفة:

المصالح الاقتصادية لأصحاب الأراضي وملاك الأراضي ومستخدمي الأراضي المرتبطة بدوران الأراضي (الشراء والبيع ، رهن الأرض ، إلخ) ؛ تكون الأسعار دائمًا أعلى بالنسبة للأراضي التي تتمتع بتكوين جيد وموقع وخصوبة عالية ونقص في استخدام الأراضي ، وهو ما يتحقق إلى حد كبير من خلال إدارة الأراضي ؛

ظروف السوق التي تحدد أسعار المنتجات ، ونتيجة لذلك ، الغرض الاقتصاديقطع الأراضي (الأراضي الصالحة للزراعة ، المزارع المعمرة ، أراضي العلف ، إلخ) ، تخصص زراعي

المؤسسات الاقتصادية(تكوين الصناعات ، هيكل المساحات المزروعة) ، مستوى تطور التقدم العلمي والتكنولوجي ؛

تطوير الظروف الإقليمية للإنتاج ، والتي يتم تحسينها في عملية إدارة الأراضي وإعطاء مالكي الأراضي ومستخدميها مزايا اقتصادية على المشاركين الآخرين في الإنتاج ؛

مقدمة في مسار إدارة الأراضي عن إنجازات التقدم العلمي والتكنولوجي في مجال التكنولوجيا وتنظيم الإنتاج.

في الواقع ، إدارة الأراضي هي عملية تنظيم هادف للإقليم ووسائل الإنتاج ، ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالأرض ، وتحدث تحت تأثير جميع العوامل الرئيسية للتنمية الاقتصادية. لذلك ، لا يحتوي على محتوى اجتماعي اقتصادي فحسب ، بل له أيضًا طابع موضوعي. بغض النظر عن العمليات السياسية التي تحدث في المجتمع ، يجب تنفيذها ودعمها. خلاف ذلك ، يتكيف تنظيم الإقليم تلقائيًا مع الظروف الجديدة ، دون مشاركة المتخصصين المؤهلين ومع مراعاة التوصيات العلمية ، مما قد يتسبب في إلحاق ضرر كبير بالطبيعة والمجتمع.

2. القوانين الاقتصادية وأثرها على إدارة الأراضي

من المعروف من النظرية الاقتصادية أن القوانين الاقتصادية تنقسم إلى عامة ومحددة وخاصة. تشمل القوانين العامة: قانون تطابق علاقات الإنتاج مع طبيعة ومستوى تطور القوى المنتجة ، وقانون زيادة إنتاجية العمل ، وقانون التناسب.

لكل نظام اجتماعي نظامه الخاص من القوانين المحددة التي تعمل في الحياة الواقعية ليس بمعزل عن بعضها البعض ، ولكن في نظام معين. على سبيل المثال ، في المجتمع الرأسمالي ، تعمل قوانين إنتاج فائض القيمة والمنافسة والتراكم الرأسمالي ومتوسط ​​معدل الربح.

قد تكون القوانين الخاصة متأصلة في أنماط الإنتاج المختلفة. وتشمل هذه ، على سبيل المثال ، قانون القيمة ، الذي يعمل في ظروف إنتاج السلع ، وقوانين النمو الاقتصادي ، وما إلى ذلك.

يتم اختصار عملية استخدام القوانين الاقتصادية نظريًا وعمليًا إلى المراحل الرئيسية التالية:

معرفة القانون (اكتشافه وصياغته وإقامة علاقات مع القوانين الأخرى) ؛

تحديد أشكال إظهار القانون ؛

دراسة آلية عمل القانون ؛

تعريف أشكال استخدام القانون.

على سبيل المثال ، وفقًا لقانون القيمة ، يتم إنتاج السلع وتبادلها على أساس نفقات العمل الضرورية اجتماعياً. في المقابل ، يفوز منتجو السلع الذين تكون نفقاتهم الفردية أقل من المصروفات الضرورية اجتماعياً ، في حين أن أولئك الذين تكون نفقاتهم أعلى يخسرون. وهذا يؤدي إلى التمايز بين منتجي السلع ، مما يجبرهم على خفض التكاليف وضمان عدم تجاوزها لما هو ضروري اجتماعياً.

شكل تجلي القانون هو فئة اقتصادية معينة. لذلك ، فيما يتعلق بقانون القيمة ، فإن الفئة الاقتصادية الرئيسية هي السعر ، وهو التعبير النقدي عن قيمة البضاعة. من خلال تنظيم الأسعار أو السماح لها بالرحيل ، يمكن للدولة ، باستخدام آلية قانون القيمة ، أن تحفز أو تحد من إنتاج أنواع مختلفة من السلع ، وكذلك إعادة توزيع الموارد بين مناطق الإنتاج المختلفة.

بما أن إدارة الأراضي هي جزء لا يتجزأ من نمط الإنتاج الاجتماعي ، فهي تحت تأثير قانون تطابق علاقات الإنتاج مع طبيعة ومستوى تطور القوى المنتجة. وهذا يعني أن محتوى وأشكال وطرق إدارة الأراضي يجب أن تتوافق مع هذا المستوى. على وجه الخصوص ، فإنه يجعل تنظيم حيازة الأراضي واستخدام الأراضي (الأراضي) متماشياً مع العلاقات المتعلقة بالأراضي ، ومستوى تطور التقدم العلمي والتكنولوجي ، والأنظمة المرجعية زراعة، النوع السائد للتسوية.

إن النمو السكاني ، وتطور التقدم العلمي والتكنولوجي ، والتنافس بين منتجي السلع (خاصة في اقتصاد السوق) يحفز نمو إنتاجية العمل وكفاءة الإنتاج بشكل عام. وبالتالي ، يجب أن تخلق إدارة الأراضي ظروفًا تنظيمية وإقليمية مواتية لمثل هذا النمو.

يؤثر أي شكل من أشكال تنظيم الأراضي أو تنظيمها على كفاءة النشاط الاقتصادي. على سبيل المثال ، بسبب الوضع الصحيح للمراكز الاقتصادية والإنتاجية ، والمستوطنات ، والمخيمات الصيفية ، والطرق ، وحركة الماشية ، فمن الممكن تقليل الوقت والتكاليف بشكل كبير لنقل البضائع ، ونقل الناس من وإلى العمل ، ونقل الماشية إلى المراعي ، القضاء على المعابر القادمة وتحسين تنظيم الإنتاج. مع الحجم المنطقي لوحدات الإنتاج ، وتناوب المحاصيل ، والتكوين الصحيح للحقول ومناطق العمل ، يتحسن تنظيم العمالة ، ويتم توفير الوقت لسفر الخمول ، والانعطافات ووصول وحدات الجرارات والآلات ، وزيادة إنتاجية الآلات الزراعية ، والميدان يتم تقليل العمل ، إلخ.

يتطلب قانون التناسب أن تكون الأجزاء المكونة لأي نظام اقتصادي متعدد الوظائف بنسب متوازنة معينة. تبين الممارسة أن المؤسسات الزراعية

العلاقات ذات الأحجام غير المثالية لها كفاءة منخفضة ، وغالبًا ما تتفكك أو تعيد تنظيمها. من المهم أيضًا تحقيق التوازن بين جميع موارد الاقتصاد ، وقبل كل شيء ، تنسيق تخصصه مع نوعية وكمية الأرض ، وتوافر الأصول الثابتة والمتداولة ، وموارد العمل. على وجه الخصوص ، يجب أن يكون الناقل الأخضر ، وهيكل المساحات المزروعة ، وإنتاج واستهلاك الأعلاف ، وإنتاج وبيع المنتجات متوازنة ، الأمر الذي يتطلب تبريرًا اقتصاديًا جادًا لمشاريع إدارة الأراضي.

في اقتصاد السوق مع المنافسة الشرسة بين المنتجين ، تزداد أهمية إدارة الأراضي. بسبب الاستخدام الأفضل للخصائص الإنتاجية والإقليمية للأرض ، ووقف عمليات تآكل التربة ، والقضاء على خسائر المنتج أثناء الحرث بين الطرق والأوتاد غير الضرورية ، فمن الممكن زيادة إنتاج المنتجات المطلوبة بشكل كبير . نظرًا لخفض تكاليف النقل والتشغيل والاستهلاك والإنتاج العام وتكاليف الأعمال العامة ، يتم تقليل تكاليف الإنتاج ، مما يجعل الاقتصاد أكثر تنافسية. كقاعدة عامة ، تتمتع مؤسسة إدارة الأراضي بمزيد من الفرص للحفاظ على مكانتها في السوق.

3. الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات مع الأرض

تستخدم الدولة ، التي تنفذ سياسة الأراضي ، دائمًا آلية معينة للتأثير ، تتكون من قانوني و الأجزاء الاقتصادية. تتضمن الآلية القانونية القواعد والقواعد ، التي تحددها بشكل أساسي تشريعات الأراضي وملزمة. يتم التحكم في تنفيذها من قبل سلطات الدولة ، وخدمة إدارة الأراضي ، والمحاكم القضائية.

وتستند الآلية الاقتصادية إلى مقاييس التأثير المادي على ملاك الأراضي ومستخدميها بهدف تنفيذ سياسة محددة للأراضي ، والمناطق ذات الأولوية لاستخدام الأراضي ، وتعزيز الأشكال السائدة لملكية الأراضي. وتشمل العناصر الرئيسية لهذه الآلية: "إنشاء مدفوعات متمايزة للأراضي ؛

الحوافز الاقتصادية لحيازة الأراضي بشكل رشيد واستخدام الأراضي وتطبيق العقوبات الاقتصادية لسوء إدارة الأرض ، وانخفاض خصوبة التربة ؛

الحماية الاقتصادية من سحب الأراضي الزراعية لاحتياجات أخرى (الصناعة ، النقل ، إلخ) ؛

السياسة الائتمانية والمالية والاستثمارية للدولة.

يعتبر نظام إدارة الأراضي (بما في ذلك بعض الهيئات والخدمات وأنشطة إدارة الأراضي والتوثيق) الأداة الرئيسية لتنفيذ الآلية الاقتصادية. وهكذا ، في سياق إدارة الأراضي باستخدام المواد المساحية ، والرصد والتقييم الاقتصادي للأرض ، ومساحات وحدود ملكية الأرض واستخدام الأراضي ، يتم تحديد الخصائص النوعية للأرض ، والتي تعمل كقاعدة بيانات لحساب ضريبة الأرض وتحديد الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، أثناء إدارة الأراضي ، يتم تحديد الشروط والأنظمة الخاصة لاستخدام الأراضي ، وحقوق الارتفاق (الرهونات) ، وتقديم وصف للحالة الأولية لخصوبة الأرض ، ويتم التخطيط لتدابير تحسين التربة واستصلاحها وحمايتها من التعرية. بمقارنة هذه البيانات الأولية في الديناميات بمؤشرات الاستخدام الفعلي للإقليم ، يمكن للدولة تطبيق مقاييس معينة للتأثير الاقتصادي على ملاك الأراضي ومستخدمي الأراضي.

من أجل توفير حوافز اقتصادية للاستخدام الرشيد للأرض ، يمكن إعفاء المالكين والمستخدمين من دفع ثمن الأرض لفترة زمنية معينة والحصول على مزايا لدفع ضريبة الأرض. يمكن للسلطات الحكومية أو المحلية تخصيص مخصصات الميزانية لاستعادة أو استصلاح الأراضي ، والتعويض النقدي للحفظ المؤقت ، وتحديد أسعار أعلى للمنتجات الصديقة للبيئة ، وتشجيع الملاك على تحسين جودة الأراضي ، وزيادة خصوبة التربة ، وإنتاجية أراضي صندوق الغابات.

تم وضع عقوبات (حتى سحب قطعة الأرض المخصصة) لفقدان خصوبة التربة ، وتطوير التعرية ، وانتهاك الأراضي والتشريعات البيئية.

في عملية إدارة الأراضي ، يتم تنفيذ الحماية الاقتصادية للأراضي الزراعية. لذلك ، على سبيل المثال ، سحب الأراضي وتخصيصها للمؤسسات والمنظمات والمؤسسات غير الزراعية ، يتم تنفيذ تنظيم استخدام أراضيهم فقط على أساس مشروع إدارة الأراضي بين المزارع. يحدد تكوين وقيمة الأراضي المسحوبة ، ويطور تدابير لإزالة الآثار السلبية للانسحاب على تطوير الإنتاج ، وإعادة التوطين ، وتنظيم الإقليم ، وحماية الأرض والبيئة الطبيعية ، ويحسب ويبرر مقدار الخسائر التي يتم تعويضها لملاك الأراضي ومستخدميها ، الخسائر في الإنتاج الزراعي والحرجي وطرق سدادها.

التنبؤات التي تم تطويرها في نظام إدارة الأراضي ، والبرامج الحكومية والإقليمية لاستخدام وحماية الأراضي ، ومخططات لاستخدام وحماية موارد الأراضي والمخططات

نحن جزء من نظام موحد للتخطيط المسبق والتطوير المسبق للمشروع على مستوى المناطق الفردية والبلد ككل. وهي مصممة لتنسيق حل قضايا الاستخدام الرشيد لموارد الأرض ، والحفاظ على خصوبة التربة وتحسينها ، وحماية الأراضي (بالاقتران مع التدابير البيئية الأخرى). هم أيضا الأساس العلميلتنفيذ الاستثمار والائتمان والسياسات المالية التي تهدف إلى تنظيم العلاقات مع الأراضي ، ودعم تطوير الأشكال ذات الأولوية لحيازة الأراضي واستخدام الأراضي.

يتطلب أي فرع من فروع الاقتصاد الوطني أو كل مؤسسة أو منظمة أو مؤسسة تخصيص قطع أراضي لموقعها. الأرض مطلوبة ليس فقط لبناء المباني والهياكل والطرق ، ولكن في معظم الحالات لتنفيذ أنشطة الإنتاج الرئيسية - الزراعة والغابات والتعدين ، إلخ. وبالتالي ، فإن أهم شرط لتكوين أي مؤسسة هو توفير الأرض لها ، والتي تتم في عملية إدارة الأراضي.

مع تطور الاقتصاد الوطني ، يتم إعادة توزيع الأراضي بين الصناعات والشركات والمواطنين. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن بعض المؤسسات تتطلب قطع أراضي إضافية ، بينما تتم إعادة تنظيم أو تصفية البعض الآخر تمامًا. صندوق الأرض في حركة مستمرة ، ويتم تنظيمه في سياق إدارة الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك ، يرتبط عمل أي مؤسسة ، وخاصة الزراعة ، بالحاجة إلى التنظيم الإقليمي وموقع الإنتاج ، وتنظيم الاستخدام الرشيد للأرض وحمايتها ، وإنشاء مناطق زراعية مستدامة. لذلك ، في إدارة الأراضي ، يرتبط نظام الإدارة ونظام الزراعة وتقنيات زراعة المحاصيل بخصائص الإقليم وجودة وموقع الأرض ؛ يتم تنسيق تنظيم الإنتاج والعمل والإدارة مع الأرض والهيكل الاقتصادي للمؤسسة ، وحجم التحسين وتطوير الأراضي الجديدة. وبالتالي ، فإن إدارة الأراضي تؤثر على جميع مجالات النشاط الاقتصادي ، بدءًا من تكوين ملكية الأراضي الجديدة ، وتبسيط ملكية الأراضي الحالية واستخدام الأراضي ، وانتهاءً بتنظيم أراضي مناطق محددة حيث يتم تنفيذ عمليات الإنتاج (زراعة التربة ، والعناية بالمحاصيل ، حصاد).

لتنفيذ سياسة الأراضي ، تدير الدولة ، من خلال نظام إدارة الأراضي وعدد من الهيئات الأخرى ، موارد الأراضي من خلال تنفيذ بعض إجراءات إدارة الأراضي. علاقتهم بوظائف إدارة الأراضي موضحة في الجدول. 2.

أسئلة التحكم والمهام

1. لماذا هو هدف إدارة الأراضي؟

2. تحديد نظام الأراضي وعلاقات الأراضي وإدارة الأراضي.

3. شرح تأثير القوانين الاقتصادية على إدارة الأراضي.

4. حصر العناصر الرئيسية للآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية.

5. كيف يرتبط نشاط إدارة الأراضي بالآلية الاقتصادية للإدارة؟

6. تحديد أنشطة إدارة الأراضي المرتبطة بالوظائف المختلفة لإدارة الأراضي.

إصلاح الأراضي ودور إدارة الأراضي في تنفيذها

1. ملكية الأرض وتحويلها

أساس نظام الأراضي هو شكل ملكية الأرض. يتكون حق ملكية الأرض من ثلاثة عناصر:

حقوق الملكية ، أي الملكية الفعلية للموقع هذا الشخص;

الحق في الاستخدام ، والذي يتمثل في إمكانية جني الدخل (المنفعة) من هذا الموقع ؛

الحق في التصرف (شراء وبيع ، رهن ، تبرع ، إلخ) قطعة الأرض حسب تقدير مالك الأرض.

هناك عدة أنواع رئيسية من ملكية الأراضي - الولاية (الفيدرالية ، الموضوعات الخاصة بالاتحاد) والبلدية والخاصة.

الأراضي التي ليست ملك للمواطنين هي ملك الدولة ، الكيانات القانونيةأو البلديات. وكقاعدة عامة ، تشمل هذه أراضي المنشآت الدفاعية والمتنزهات الوطنية والمحميات وما إلى ذلك. وقد تشتمل ممتلكات الدولة أيضًا على أراضي من فئات أخرى: الزراعة والحراجة و صندوق المياه. على سبيل المثال ، في وقت سابق في الاتحاد السوفياتي كانت جميع الأراضي في ملكية حصرية للدولة.

قطع الأراضي المعترف بها على هذا النحو من قبل القوانين والقوانين الاتحادية للكيانات المكونة للاتحاد ، وكذلك الحق الذي نشأ أثناء ترسيم ملكية الدولة للأرض ، أو التي تم الحصول عليها على أسس يحددها القانون المدني ، في ملكية البلدية.

الأراضي المملوكة لرؤساء مزارع الفلاحين ، وأصحاب المشاريع الخاصة ، والشركات المساهمة ، وما إلى ذلك ، هي ملكية خاصة. ومقابل رسوم معينة أو مجانًا ، يمكن للمالك نقل الأرض التي يملكها أو جزء منها لاستخدامها أشخاص آخرين.

في تاريخ تطور العلاقات مع الأراضي ، تُعرف الأنواع التالية من استخدام الأراضي: دائم (أبدي) ، طويل الأجل ، قصير الأجل. يشمل استخدام الأراضي محدد المدة إيجار الأرض. الحق في التصرف في ملكية الأرض يعني ضمناً إمكانية بيعها ، والإرث ، والتبرع ، والتعهد ، والمساهمة في رأس المال المصرح به للمؤسسات ، والإيجار.

يشمل مفهوم ملكية الأرض أيضًا حقوق الارتفاق. العبودية (الرهون) هي حقوق جزئية لممتلكات أرض لشخص آخر ، والتي لا يتم إنشاؤها في مصلحة مالك الأرض ، ولكن بناءً على خصائص الموقع

من أرضه. هناك حقوق ارتفاق خاصة وعامة. تشمل الخدمات العامة:

حق المرور والمرور والري وقيادة المواشي ؛

الحق في استخدام مصادر الري ؛

الحق في ممارسة التجارة على أرض أجنبية (الصيد ، صيد الأسماك ، قطع الأشجار ، إلخ) ؛

الحق في تشغيل الهياكل في مناطق خطوط الأنابيب الرئيسية والطرق وخطوط الكهرباء ؛

الحق في استخدام أراضي الآخرين (على سبيل المثال ، الغابات لرعي الماشية ، حقول القش ، البور مواد بناء- الرمل والحصى والطين).

مع الأخذ في الاعتبار أن العبودية تمثل بعض الإزعاج لأصحاب الأراضي ، فإن إدارة الأراضي تميل إلى تقليلها. على سبيل المثال ، من أجل تجنب عبء حق المالك في التنقل عبر أراضيه ، يجب تزويد كل موقع تم إنشاؤه بطريق متصل بشبكة الأرض الحالية ، ولمنع تجزئة الأقسام ، يتم وضع الطرق على طول الحدود.

نظرًا لأنه ، لأي حق في الأرض ، يجب أن يكون للقطع حدود معينة ، ولها منطقة وموقع محدد ، فإن إدارة الأراضي هي الآلية الرئيسية لتشكيل وإعادة توزيع ملكية الأرض. نظام الإجراءات لتشكيل وإعادة توزيع ملكية الأرض ، المنفذة أثناء إدارة الأرض ، مبين في الشكل. 1.

تعتبر طرق الحصول على ملكية الأرض ذات أهمية كبيرة لإدارة الأراضي. في البداية ، نشأ من خلال الاستيلاء الحر على قطع الأراضي أثناء إعادة توطين الناس في جميع أنحاء الإقليم ، وأعيد توزيعه أثناء تشكيل الدول ، وأثناء الحروب ، وحل النزاعات الإقليمية ، ثم تم توزيعه فيما بعد بين ملاك الأراضي ومستخدمي الأراضي ، بناءً على المهام من نمط الإنتاج الحالي.

الطرق الرئيسية لاكتساب أو إنهاء الحق في ملكية الأراضي على نطاق واسع هي المصادرة ، ونزع الملكية ، والخصخصة ، والتأميم ، والتجميع ، ورد الحقوق ، والاستيلاء.

في مصادرةتتم مصادرة قطعة الأرض مجانًا ، بغض النظر عن إرادة صاحب الأرض ، لأسباب سياسية ، كعقوبة لجريمة أو لأسباب أخرى. على سبيل المثال ، المرسوم الخاص بالأرض ، الذي اعتمده المؤتمر السوفييتي لعموم روسيا الثاني في 8 نوفمبر 1917 ، ملكية خاصةعلى الأرض في روسيا. كل الأراضي - الدولة ، المعبد ، الخزانة ، الرهبانية ، الكنيسة ، الملكية ، التخصص ، المملوكة للقطاع الخاص ، العام ، الفلاح - تم عزلها مجانًا ، وتحولت إلى ملكية للشعب كله وانتقلت إلى استخدام جميع العمال فيها. كما تم مصادرة الملاك ، والتوابع ، والأديرة وغيرها من الأراضي غير العاملة.

مصادرةيسمى نقل ملكية الأرض الإجباري مقابل أجر عادل معين لاحتياجات الدولة أو العامة (لبناء الطرق السريعة والسكك الحديدية والمنشآت الصناعية ، وما إلى ذلك). في بعض الأحيان ، بدلاً من مصطلح "نزع الملكية" ، يتم استخدام المصطلح المقابل "طلب".

في تَقَدم الخصخصةيتم تقسيم قطع الأراضي المملوكة للدولة أو الملكية الجماعية وتخصيصها لملاك الأراضي الخاصة. خلال تأميم،على العكس من ذلك ، تنتقل الأرض إلى ملكية الشعب أو الدولة كممثل للمصالح العامة.

في الجماعيةيمكن أيضًا دمج الأراضي ، ونقلها إلى ملكية جماعية أو ملكية حكومية. بمعنى آخر ، من الناحية القانونية ، يرتبط نقل ملكية الأرض دائمًا بسحب الأرض وتوفيرها.

طلبهو إعفاء مؤقت قطعة أرضمن المالك في ظل ظروف الطوارئ (الكوارث الطبيعية ، الحوادث ، الأوبئة ، الأوبئة الحيوانية ، إلخ) ، الهيئات التنفيذية المخولة لسلطة الدولة من أجل حماية المصالح الحيوية للمواطنين والمجتمع والدولة من التهديدات الناشئة مع تعويض مالك الأرض عن الأضرار وإصدار وثيقة الاستيلاء عليه.

رديسمى استعادة الأرض في الشروط القانونية والممتلكات السابقة ، أي إعادة ملكية الأرض إلى الملاك القانونيين السابقين. على سبيل المثال ، في عملية إصلاح الأراضي في جمهوريات البلطيق ، في ألمانيا الشرقية (جمهورية ألمانيا الديمقراطية السابقة) ، في عدد من البلدان الأخرى في 1992-1999. تم اتخاذ تدابير لنقل الأرض إلى المالكين السابقين (أو ورثتهم) الذين فقدوها في الأربعينيات وأثبتوا حقوقهم في الأرض.

عادة ما يتم إجراء التغييرات الأساسية في ملكية الأراضي وإعادة توزيع الأراضي المرتبطة بها في سياق إصلاحات الأراضي.

يتم تنظيم إصلاحات الأراضي دائمًا من قبل الدولة ويتم تنفيذها تحت سيطرتها. إنها تمثل تعبيرًا مركزًا عن سياسة الأراضي للدولة ويتم تزويدها بالإجراءات القانونية والاقتصادية والفنية والتنظيمية المناسبة.

يعتبر التحول الجذري في العلاقات المتعلقة بالأراضي هو الرابط المركزي في أي إصلاح زراعي. هذه الإصلاحات لها عواقب طويلة الأجل وتؤثر بشكل كبير على رفاهية الناس. لذلك ، قبل البدء في إصلاح الأراضي ، من الضروري إجراء دراسة عميقة لتجربة الدول المختلفة في مختلف المراحل التاريخية من تطورها من أجل تحديد الأنماط ذات الصلة ومراعاة النتائج المحتملة. هذا مهم بشكل خاص لروسيا ، حيث أرض كبيرة

إقليم نايا ، يتم الجمع بين الظروف الطبيعية الصعبة ومجموعة متنوعة التقاليد الوطنيةوالعوامل الاجتماعية والاقتصادية لنظام الأراضي.

يمكن لتحليل نتائج إصلاحات الأراضي في البلدان الأخرى إجراء تعديلات كبيرة على طبيعة الإصلاحات الزراعية ، وتحديد الأشكال الواعدة لملكية الأراضي واستخدام الأراضي ، وتنظيم الإنتاج الزراعي ، والجوانب الإيجابية والسلبية لإصلاح العلاقات مع الأراضي.

2. إصلاح الأراضي في أمريكا اللاتينية

على مدى العقود القليلة الماضية ، نفذت جميع بلدان أمريكا اللاتينية إصلاحات للأراضي ، تم تحديد نطاقها وصعوبة ذلك من خلال عوامل مختلفة. أهمها ما يلي:

طبيعة النظام السياسي ، واستقرار السلطة السياسية ، ودرجة تأثير السياسة الخارجية للولايات المتحدة الأمريكية والاتحاد السوفيتي ؛

الحالة الأولية لعلاقات الأراضي ، بما في ذلك أشكال ملكية الأرض وحيازة الأراضي واستخدام الأراضي ؛

مساحات الأراضي المستخدمة ، وخصوبتها ، وموقعها ، والاحتياطيات المحتملة لإشراك الأراضي في الدورة الزراعية ؛

السكان وطريقة الحياة التقليدية ونصيب الفلاحين ونشاطهم الاجتماعي وتوافر الأرض.

عند الحديث عن الجانب السياسي لإصلاحات الأراضي ، يجب ملاحظة ثلاثة خيارات لتنفيذها: نتيجة للحروب الأهلية ، والانقلابات العسكرية ، والإجراءات التشريعية العادية. وهكذا ، بدأت الإصلاحات في المكسيك وبوليفيا بعد الحروب الأهلية ، وفي بيرو نفذتها الحكومة العسكرية ، وفي تشيلي وكوستاريكا من قبل الهيئة التشريعية. افترض التوجه الأيديولوجي لإصلاحات الأراضي في البلدان الموجهة نحو الولايات المتحدة وأوروبا الغربية الفكرة المطلقة للمزرعة العائلية باعتبارها المنتج الرئيسي للمنتجات الزراعية. في البلدان التي كانت في السابق تحت تأثير الاتحاد السوفياتي ، كانت التعاونيات الزراعية وغيرها من أشكال الزراعة الجماعية تعتبر مجالات ذات أولوية.

كانت العلاقات التقليدية للأراضي في أمريكا اللاتينية تقوم على هيمنة ملكية الأرض الكبيرة. على سبيل المثال ، في كولومبيا ، لا يزال 4٪ من الملاك يسيطرون على 43٪ من الأراضي الزراعية ، بينما 66٪ من الفلاحين لا يملكون أرضًا بالكامل أو تقريبًا. حتى بعد تنفيذ الإصلاح الزراعي في السلفادور ، فإن 1٪ من ملاك الأراضي يسيطرون على 41٪ من الأرض ، و 60٪ من الفلاحين لا يملكون أرضًا عمليًا. ما يقرب من 88 ٪ من جميع المزارع في غواتيمالا تقع على 16 ٪ من الأراضي المزروعة. في نفس الوقت ،

نحن 450 هكتارًا أو أكثر (حوالي 1 ٪ من جميع المزارع) تشغل حوالي 34 % جميع الأراضي الصالحة للزراعة في البلاد.

في البرازيل ، تحتل المزارع الصغيرة التي تصل مساحتها إلى 50 هكتارًا 12٪ من إجمالي مساحة الأرض ، لكنها تنتج 50٪ من إجمالي المنتجات الزراعية. يوظفون حوالي 70٪ من موارد العمل في القطاع الزراعي.

في البلدان التي تتوافر فيها الأراضي بكثافة ، لم تكن إصلاحات الأراضي ذات أهمية كبيرة. على سبيل المثال ، يوجد في الأرجنتين مساحة كبيرة نسبيًا من الأرض للفرد ، حيث يعيش معظم الفلاحين في مناطق ذات التربة الأكثر خصوبة. على العكس من ذلك ، في بيرو ، حيث يوجد نقص في الأراضي الصالحة للاستخدام الزراعي ، كان أفضلها حكرًا من قبل النخبة المالكة للأراضي في العهد الاستعماري ، عانى جماهير الفلاحين من البطالة ، مما أدى إلى التمييز والفقر.

تم تنفيذ إصلاحات الأراضي في أمريكا اللاتينية بهدف:

منح الفلاحين الأرض ، وبالتالي تخفيف التوتر الاجتماعي بين كبار ملاك الأراضي والجزء الأكبر من السكان ؛

ضمان النمو الاقتصادي ، وزيادة الإنتاج الزراعي لتلبية الاحتياجات المحلية وللتصدير ، بما في ذلك من خلال التنمية ، "استعمار" الأراضي الجديدة.

أدى تشكيل أشكال جديدة لملكية الأراضي واستخدام الأراضي إلى زيادة توظيف السكان القادرين على العمل. في الوقت نفسه ، غالبًا ما تطغى الجوانب السياسية على الجوانب الاقتصادية. على سبيل المثال ، في السلفادور ونيكاراغوا ، تمت إصلاحات الأراضي بنجاح متفاوت وتم تحديدها من خلال مسار الحرب الأهلية.

حقوق الطبع والنشر OJSC “مكتب التصميم المركزي“ BIBCOM ”& LLC“ Agency Book-Service ”وزارة الزراعة في الاتحاد الروسي Penza State Agricultural Academy G.V. اقتصاد إدارة الأراضي في Terzova Penza 2015 1 حقوق الطبع والنشر OJSC “مكتب التصميم المركزي“ BIBCOM ”& LLC“ Agency Kniga-Service ”وزارة الزراعة في الاتحاد الروسي FSBEI HE Penza State Agricultural Academy G.V. Terzova اقتصاديات إدارة الأراضي المبادئ التوجيهية لدراسة الانضباط والمهام ل مراقبة العمل طلاب قسم المراسلات بكلية الهندسة الزراعية في اتجاه التدريب 21.03.02 - إدارة الأراضي والخرائط ، ملف التدريب - إدارة الأراضي (المؤهل (درجة) "البكالوريوس") Penza 2015 2 075) LBC 65.32-511 (y7) T 35 مراجع - مرشح العلوم الاقتصادية ، أستاذ مشارك في قسم "تنظيم وتوعية الإنتاج" S.N. أليكسيف. تم النشر وفقًا لقرار اللجنة المنهجية لكلية الهندسة الزراعية بتاريخ 7 ديسمبر 2015 بروتوكول رقم 8. Terzova، Galina Vasilievna. T 35 اقتصاديات إدارة الأراضي: مبادئ توجيهية / G.V. ترزوفا. - Penza: RIO PGSKhA ، 2016. - 89 صفحة. المبادئ التوجيهية موجهة لطلاب قسم المراسلات بكلية الهندسة الزراعية في اتجاه التدريب 21.03.02 - إدارة الأراضي والخرائط ، ملف التدريب - إدارة الأراضي (المؤهل (درجة) "بكالوريوس") ، وتشمل المحتوى الرئيسي للموضوعات ، أسئلة لاختبار المعرفة ، منهجية لحساب المؤشرات الاقتصادية لأعمال الدراسة الذاتية ، وكذلك خيارات لمهام العمل الرقابي. أكاديمية FGBOU VO Penza الحكومية الزراعية ، 2015 G.V. Terzova ، 2015 1 حقوق الطبع والنشر لمكتب التصميم المركزي OAO BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service مقدمة تعزيز الجانب الاقتصادي والتقني والقانوني لإدارة الأراضي ، فإن تركيزها البيئي يجعل من الضروري تحسين منهجية التصميم على جميع المستويات. في حل هذه المشكلة ، يجب أن يعتمد علم تصميم إدارة الأراضي على التطوير الإضافي للنظرية العامة لإدارة الأراضي والعلاقة مع التخصصات العلمية الأخرى التي تدرس الجوانب المختلفة لإدارة الأراضي. أحد هذه التخصصات هو "اقتصاديات إدارة الأراضي" ، حيث ، على أساس الأنماط الاجتماعية والاقتصادية لتنمية إدارة الأراضي ، فإن أهميتها في تنظيم العلاقات مع الأراضي ، وإدارة الأراضي ، وتنظيم الاستخدام الرشيد وحماية الأرض هو عازم. يكشف موضوع "اقتصاديات إدارة الأراضي" عن جوهر وأنواع ومبادئ تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ، ويضع المعايير والمؤشرات والأساليب لتقييم قرارات إدارة الأراضي في مختلف مشاريع إدارة الأراضي. تتضمن دراسة هذا التخصص من قبل الطالب حل المهام التالية: - تكوين فكرة عن الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي ومحتواها الاجتماعي والاقتصادي كجزء لا يتجزأ من الآلية الاقتصادية للبلد. - الإلمام بالقوانين الاقتصادية الموضوعية وأشكال وأنماط مظاهرها في تنظيم الإقليم ، وتقييم تأثيرها على إدارة الأراضي ؛ - دراسة الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية. - دراسة أكثر الطرق اقتصادا لتحسين استخدام الأراضي وزيادة كفاءة إدارة الأراضي الإقليمية (بين المزارع) وداخل المزرعة ؛ - إتقان تقنيات وأساليب التبرير الاقتصادي وتقييم فعالية قرارات إدارة الأراضي ؛ 3 Copyright JSC "Central Design Bureau" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "- دراسة أكثر الطرق اقتصادية لتحسين استخدام الأراضي وزيادة كفاءة إدارة الأراضي الزراعية ؛ - إتقان تقنيات وأساليب التبرير الاقتصادي وتقييم فعالية قرارات إدارة الأراضي ؛ - غرس القدرات والمهارات لإجراء الحسابات الاقتصادية لاختيار الخيار الأفضل بناءً على استخدام التقنيات الآلية. نتيجة لدراسة الانضباط ، يجب على الطالب: معرفة: الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي والمبادئ والأساليب والمعايير لتقييم فعالية مخططات ومشاريع إدارة الأراضي ؛ طرق تحسين كفاءة استخدام الأراضي ؛ مبادئ وطرق ومعايير تقييم فعالية مخططات ومشاريع إدارة الأراضي ؛ آلية اقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية ؛ تكون قادرة على: استخدام الأساليب الحديثة لتقييم فعالية مخططات ومشاريع إدارة الأراضي الإقليمية ؛ شكل معقول لاستخدام الأراضي ، وحيازة الأراضي وتحديد حجمها وهيكلها الأمثل ؛ تحليل خيارات التصميم وتأثيرها على مؤشرات الاستخدام الرشيد للأراضي ؛ استخدام الأساليب الحديثة لتقييم فعالية مخططات ومشاريع إدارة الأراضي الإقليمية والمزرعة ؛ تطوير دراسة جدوى للمشاريع الجديدة ، والمخططات ، وبرامج الاستثمار لاستخدام الأراضي ؛ تحديد الكفاءة العامة (الاقتصادية) والميزانية والتجارية لأعمال إدارة الأراضي ؛ امتلاك: التفكير المهني عند اختيار أفضل الخيارات لحلول إدارة الأراضي ؛ تطبيق أساليب تحسين كفاءة إدارة الأراضي ؛ منهجية الجدوى والإثبات البيئي والاقتصادي لقرارات إدارة الأراضي ؛ تطبيق أساليب البحث العلمي عند اختيار أفضل الخيارات لحلول إدارة الأراضي ؛ منهجية لتطوير المشاريع الاستثمارية لتحسين وتطوير الأراضي ؛ تقنيات الحاسوب في تقييم الخيارات لمشاريع إدارة الأراضي. 4 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Book-Service "يهدف النظام إلى تكوين الكفاءات: الثقافة العامة (OK) - تمتلك ثقافة التفكير والقدرة على التعميم والتحليل والإدراك والتنظيم المعلومات ، حدد هدفًا واختر طرقًا لتحقيقه (موافق -1) ؛ - جاهز للتعاون مع الزملاء ، والعمل في فريق (OK-3) ؛ - يعرف كيفية استخدام الوثائق القانونية التنظيمية في أنشطته (OK-5) ؛ - تسعى جاهدة لتطوير الذات وتحسين مؤهلاتهم ومهاراتهم (OK-6) ؛ - يدرك الأهمية الاجتماعية لمهنته المستقبلية ، ولديه دافع كبير لأداء الأنشطة المهنية (OK-8) ؛ - قادر على استخدام الأحكام والأساليب الرئيسية للعلوم الاجتماعية والإنسانية والاقتصادية في حل المشكلات الاجتماعية والمهنية ، وقادر على تحليل المشكلات والعمليات المهمة اجتماعيًا ، وتصفح الأحكام الأساسية للنظرية الاقتصادية ، والميزات إقتصاد السوق(موافق -9) ؛ - قادر على استخدام القوانين الأساسية للعلوم الطبيعية في الأنشطة المهنية ، وتطبيق الأساليب النمذجة الرياضية والبحث النظري والتجريبي (OK-10) ؛ - قادر على فهم جوهر وأهمية المعلومات في تطوير مجتمع المعلومات الحديث ، ليكون على دراية بالمخاطر والتهديدات الناشئة في هذه العملية ، للامتثال للمتطلبات الأساسية لأمن المعلومات ، بما في ذلك حماية أسرار الدولة ( OK-11) ؛ - يمتلك الأساليب والطرق والوسائل الأساسية للحصول على المعلومات وتخزينها ومعالجتها ومهارات العمل مع الكمبيوتر كوسيلة لإدارة المعلومات (OK-12) ؛ - قادر على العمل مع المعلومات في شبكات الكمبيوتر العالمية (OK-13) ؛ 5 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Book-Service "- يعرف حقوقه والتزاماته كمواطن في بلده ، ويعرف كيفية استخدام القانون المدني ، والوثائق القانونية الأخرى في أنشطته (OK-15) . محترف (كمبيوتر) - قادر على تطبيق المعرفة حول أساسيات الاستخدام الرشيد لموارد الأراضي ، ومؤشرات النظام لتحسين كفاءة استخدام الأراضي ، والخبرة البيئية والاقتصادية للبرامج والخطط والمشاريع للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للإقليم ( PC-1) ؛ - قادر على استخدام المعرفة حول موارد الأراضي للبلد والعالم ، وتدابير للحد من التأثير البشري على الإقليم ضمن استخدام محدد للأرض ، أو بلدية ، أو موضوع الاتحاد ، أو المنطقة (PC-2) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بأساليب تطوير مواد التصميم (الوثائق) لاستخدام وحماية موارد الأراضي والعقارات ، ودراسة جدوى خيارات حلول التصميم (PC-6) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بالتقنيات الحديثة لأتمتة التصميم والمساحة وغيرها من الأعمال المتعلقة بالسجل العقاري للدولة ، والتخطيط الإقليمي ، وإدارة الأراضي ، ومسح الأراضي (PC-7) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بمنهجية تقسيم المناطق وتخطيط تنمية المدن والبلدات ، وتحديد حدودها ، ووضع العناصر المصممة لمعداتها الهندسية (PC-8) ؛ - قادر على تنفيذ أنشطة لتنفيذ حلول التصميم لإدارة الأراضي وتطوير كائنات عقارية موحدة (PC-9) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بالتقنيات المؤتمتة الحديثة لجمع وتنظيم ومعالجة وتسجيل المعلومات حول قطع الأراضي والعقارات (PC-10) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بالتقنيات الحديثة للأعمال الطبوغرافية والجيوديسية عند إجراء جرد مساحة الأرض (PC-13) ؛ - قادر على استخدام المعرفة بالتقنيات الحديثة لأنشطة الاستشارات والابتكار ، والخبرة في المشاريع الاستثمارية لتخطيط استخدام الأراضي وإدارة الأراضي (PC-17) ؛ - قادر وجاهز لإجراء البحوث التجريبية (PC-19) ؛ - جاهز لدراسة المعلومات العلمية والتقنية والمحلية و خبرة أجنبيةاستخدام الأراضي والعقارات الأخرى (PC-20) ؛ - قادر وجاهز للمشاركة في تنفيذ نتائج البحوث والتطورات الجديدة (PC-21). 7 حقوق الطبع والنشر OJSC «مكتب التصميم المركزي« BIBCOM »& LLC« Agency Kniga-Service »القسم 1 توصيات منهجية عامة لدراسة الانضباط لإتقان المادة النظرية في تخصص" اقتصاديات إدارة الأراضي "، يُنصح الطالب باتباعها الترتيب التالي لدراستها. يعتبر العمل المستقل لطالب قسم المراسلة في دراسة تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" في فترة ما بين الدورات شرطًا مهمًا للاستيعاب العميق لهذا المقرر. يجب أن يبدأ هذا العمل بدراسة تفصيلية للمواد النظرية ، والتي من الضروري استخدامها ليس فقط الكتب المدرسية حول اقتصاديات إدارة الأراضي ، ولكن أيضًا القوانين التشريعية والمراسيم الحكومية بشأن قضايا إدارة الأراضي ، وكذلك موارد الإنترنت. يتم إعطاء البرنامج والمبادئ التوجيهية ومهام التحكم للطالب في جلسة التثبيت. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى التعرف على الإرشادات المنهجية لدراسة التخصص. ثم يجب عليك اختيار الأدبيات المناسبة وفقًا للقائمة الببليوغرافية المحددة. يُنصح بمرافقة دراسة التخصص مع تدوين موجز للملاحظات وإجابات على الأسئلة. أسئلة التحكم المواضيع. المؤشرات والتعريفات والأسئلة غير الواضحة التي قد تطرأ عند دراسة مادة الموضوع ، يحتاج الطالب إلى تدوينها بشكل منفصل من أجل اكتشافها لاحقًا في المحاضرات والفصول العملية مع المعلم. يجب أن تكون نتيجة دراسة تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" القدرة على حساب المؤشرات الاقتصادية لقرارات إدارة الأراضي. يتم توحيد المعرفة المكتسبة من قبل الطلاب نتيجة للعمل المستقل في فترة ما بين الدورات نتيجة للمحاضرات والفصول العملية. تنتهي دراسة الانضباط بامتحان. يوضح الجدول 1 توزيع وقت الدراسة للتخصص قيد الدراسة. من إدارة الأراضي "موضوع الانضباط 1 1. اقتصاديات إدارة الأراضي كعلم 2 إدارة الأراضي في نظام الإنتاج الاجتماعي 3. القضايا الرئيسية لنظرية الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي 4. تقييم فعالية برامج ومشاريع الاستثمار من أجل تحسين استخدام الأراضي وتطويرها. 5. اقتصاديات إدارة الأراضي بين المزارع 6. اقتصاديات تشكيل المنظمات الزراعية ومزارع الفلاحين 7. المبرر الاقتصادي لإزالة أوجه القصور في استخدام الأراضي (ملكية الأرض) وتوفير الأراضي للأغراض غير الزراعية. 8. أساسيات التبرير الاقتصادي لقرارات إدارة الأراضي في مشاريع إدارة الأراضي في المزرعة 9. تقييم شامل للكفاءة الاقتصادية لمشروع إدارة الأراضي في المزرعة 10. التبرير الاقتصادي لوضع وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية 9 نوع العمل التعليمي وكثافة اليد العاملة في ساعات العمل. محاضرات 2 3 4 0 1 6 0 1 8 2 2 6 2 2 6 0 0 8 0 0 8 1 2 10 1 0 6 0 0 6 0 6 0 »استمرار الجدول 1 1 11 المبرر الاقتصادي لوضع على- الطرق الزراعية 12. التقييم الاقتصادي للتنمية الزراعية وتحويل الأراضي وتحسينها 13. طرق التبرير الإيكولوجي والاقتصادي لتنظيم نظام تناوب المحاصيل في الاقتصاد 14. التقييم المقارن لخيارات ترتيب أراضي تناوب المحاصيل والمزارع المعمرة والأعلاف الأراضي. 15. سمات التبرير الاقتصادي وتقييم فعالية قرارات إدارة الأراضي في مختلف المناطق الطبيعية المجموع 10 2 3 4 0 0 6 0 0 8 1 8 0 1 14 0 0 10 6 10119 0 الخدمة »القسم 2 محتوى الانضباط المواضيع. أسئلة عن اختبار المعرفة الموضوع 1 اقتصاد إدارة الأراضي كعلم عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري النظر في الأسئلة التالية: - المحتوى والجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي. - دور إدارة الأراضي في اقتصاد البلاد ؛ - موضوع وطرق ومهام الانضباط. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع عند دراسة الموضوع ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء فهم دور الأرض كوسيلة رئيسية للإنتاج ووسيلة العمل في الزراعة ، لإظهار جانب تاريخي أنه من أجل البدء في الإنتاج العملية ، من الضروري الجمع بين العمل والأرض ووسائل الإنتاج الأخرى وتنظيم معين للمجتمع. في المستقبل ، من المهم تحديد أوجه التشابه والاختلاف بين مسح الأراضي وإدارة الأراضي. وتجدر الإشارة إلى أن إدارة الأراضي قد تحولت إلى مجموعة كاملة من الإجراءات التي لها محتوى قانوني وتقني وتنظيمي واقتصادي واقتصادي في نفس الوقت ، والجانب الاقتصادي هو المسيطر في إدارة الأراضي ، ويحدد جوهرها. من الضروري أن نفهم أن الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي يرجع إلى ما يلي: - إدارة الأراضي جزء لا يتجزأ من نمط الإنتاج الاجتماعي وتتأثر بالقوانين الاقتصادية الموضوعية للتنمية الاجتماعية ؛ - يعكس المصالح الاقتصادية لمختلف طبقات المجتمع وفئات السكان ؛ 11 حقوق الطبع والنشر JSC Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - لا تنظم الأرض كجسم مادي بسيط ، ولكن ككائن وأداة للعمل ، وهي الوسيلة الرئيسية للإنتاج في الزراعة ، وتؤثر على الخصوبة الاقتصادية لـ التربة. - هو عامل تكثيف ونمو الكفاءة الاقتصادية للإنتاج الزراعي ؛ - يمثل قاعدة معلومات لإنشاء آلية اقتصادية لتنظيم العلاقات على الأراضي ؛ - يتم تضمينه في نظام إدارة الأراضي على مختلف المستويات ، ويتم التخطيط له وتمويله وتنظيمه وتشغيله في وضع اقتصادي حقيقي. من الضروري الكشف بالتفصيل عن كل من الأسباب المذكورة أعلاه لتوضيح الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي. يجب أن تبدأ دراسة الموضوع بتحليل جوهر العلاقات مع الأراضي وتأثيرها على كفاءة استخدام الأراضي. بعد ذلك ، تحتاج إلى معرفة العمليات تنظيم الدولةاستخدام الأراضي وإظهار ما يحدد اختيار المجالات ذات الأولوية لسياسة الأراضي للدولة ، والنظر في الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات مع الأراضي ، بما في ذلك سياسات الاستثمار والضرائب ، والحوافز الاقتصادية للاستخدام الرشيد للأراضي ، وإظهار أهمية إدارة الأراضي. عند دراسة دور إدارة الأراضي في تنظيم الإنتاج والإدارة البيئية الرشيدة ، من الضروري إعطاء مفهوم تنظيم الاستخدام الرشيد للأرض كأساس لزيادة كفاءة الإنتاج ، والنظر في إدارة الأراضي والتقدم العلمي والتكنولوجي من حيث خلق الظروف التنظيمية والإقليمية لإدخال المعدات الجديدة والتكنولوجيا وتنظيم الإنتاج ، وتقييم دور إدارة الأراضي في تنظيم إدارة الطبيعة العقلانية. من الضروري أن نفهم أن إدارة الأراضي في سياق التنمية الاجتماعية قد أصبحت نشاطًا متعدد الأوجه وهو نظام معقد من المعرفة العملية والنظرية. لذلك ، يتم دراستها من قبل مجموعة معقدة من التخصصات ، بما في ذلك تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" ، الذي يكشف النظرية الاقتصاديةإدارة الأراضي ، وجوهرها الاجتماعي والاقتصادي وأسبابها ، وتأثير إدارة الأراضي على استخدام الأراضي ، والأساليب المجدية اقتصاديًا لإدارة الأراضي ، وطرق حساب التأثير الاقتصادي لإدارة الأراضي ، وتشغيل القوانين الاقتصادية الموضوعية ، وأشكال مظاهرها في تنظيم استخدام الأراضي ، طرق زيادة كفاءة الإنتاج. من الضروري إظهار الفرق بين موضوع "اقتصاديات إدارة الأراضي" وموضوع "تصميم إدارة الأراضي". المهام الرئيسية لاقتصاديات إدارة الأراضي هي: - دراسة الآلية التنظيم الاقتصادي العلاقات على الأرض؛ - تحديد طرق تحسين كفاءة استخدام الأراضي ؛ - تطوير وتبرير الأشكال العقلانية لحيازة الأراضي واستخدامها ، والإنتاج الزراعي والأشكال المقابلة من تنظيم الأراضي ؛ - تحديد الحجم والهيكل الأمثل لحيازات الأراضي واستخداماتها واختيار المناطق ذات الأولوية لتنميتها ؛ - تحسين أساليب تصميم إدارة الأراضي والتبرير الاقتصادي وتقييم الكفاءة الاقتصادية لقرارات إدارة الأراضي ؛ - رفع كفاءة إدارة الأراضي. وتجدر الإشارة إلى أن الأساس المنهجي للعلم هو قوانين الديالكتيك وتطور الطبيعة والمجتمع. من الضروري دراسة طرق العلم التي تحددها منهجية المعرفة العلمية: التجريد العلمي ، الاستقراء والاستنباط ، التحليل والتوليف ، الدراسة التاريخية ، البحث التجريبي ، الإحصاء الاقتصادي ، الفردي ، التصميم البناء ، الاقتصادي الرياضي ، إلخ. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هو المطلوب لبدء الإنتاج على الأرض؟ 2. إعطاء مفهوم مسح الأراضي وتسمية أهدافه الرئيسية. 3. ما هي الأنشطة التي تضمنت المسح؟ 13 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Book-Service" 4. ما هي الأنشطة التي تشمل إدارة الأراضي؟ 5. قم بتسمية الأسباب التي توضح هيمنة الجانب الاقتصادي على إدارة الأراضي. أعط تفسيرا لكل سبب. 6. ما هو جوهر العلاقات على الأرض؟ 7. تسمية مكونات الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية. 8. ما هو دور إدارة الأراضي في تنظيم الإنتاج والإدارة البيئية الرشيدة؟ 9. ما هو موضوع الانضباط؟ 10. تسمية مهام تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" 11. قائمة بأساليب العلم. 14 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "الموضوع 2 إدارة الأراضي في نظام الإنتاج العام عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري مراعاة: - الطبيعة الموضوعية لإدارة الأراضي ومجالها الاجتماعي- المحتوى الاقتصادي - القوانين الاقتصادية للمجتمع والآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية ؛ - إدارة الأراضي كجزء لا يتجزأ من الآلية الاقتصادية للبلاد ؛ - أهمية إدارة الأراضي في اقتصاد السوق. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع يجب أن تبدأ الدراسة بتحليل جوهر العلاقات مع الأراضي ونظام الأراضي وسياسة الأراضي للدولة. ثم تحديد مقاييس وطبيعة تأثير الدولة على نظام الأراضي (قانوني ، اقتصادي ، تنظيمي). بعد ذلك ، من الضروري تحديد هيئات الدولة التي يتم من خلالها تنفيذ سياسة الأراضي ، والكشف عن أنشطة هيئات إدارة الأراضي لتنظيم العلاقات العقارية: التسجيل الفني والقانوني للأرض ، وإنشاء وتوفير وحماية الأراضي. حقوق استخدام الأراضي وحيازة الأراضي. من المهم أيضًا اعتبار إدارة الأراضي كعملية قانونية. عند الدراسة ، من الضروري إظهار أن إدارة الأراضي لها طابع الحالة والموضوعية. في الوقت نفسه ، يجب الكشف عن طبيعة الدولة لإدارة الأراضي باعتبارها أنشطة هيئات الدولة للتسجيل الفني والقانوني للأراضي ، وإنشاء وتوفير وحماية حقوق استخدام الأراضي (حيازة الأراضي) ، والتنظيم المستهدف لاستخدام الأراضي ، كالتفاعل بين هيئات إدارة الأراضي وسلطات الدولة لاستخدام صندوق أرض دولة واحد ، ليس فقط في المصالح الشخصية ومصالح جماعية العمال ، ولكن أيضًا لمصالح الشعب بأسره. تفسر الطبيعة الموضوعية لإدارة الأراضي بعدد من الأسباب: أولاً ، يؤدي تطور القوى الإنتاجية وعلاقات الإنتاج بموضوعية إلى تغيير في سياسة الأراضي ، وتغيير في استخدام الأراضي (حيازة الأراضي) ؛ ثانيًا ، يحتاج مستخدمو الأراضي إلى إعادة توزيع الأراضي والمحاصيل المزروعة بشكل مستمر ، بل وأكثر من ذلك في ظروف علاقات السوق ؛ ثالثًا ، يتم تحديد إدارة الأراضي وفقًا لظروف طبيعية وتاريخية واقتصادية محددة. عند تقديم المحتوى الاجتماعي والاقتصادي لإدارة الأراضي ، من الضروري ربطه بالنمط الاجتماعي للإنتاج ، لإظهار دور إدارة الأراضي باعتبارها تطورًا موضوعيًا. ظاهرة اقتصادية والعملية الاجتماعية والاقتصادية للتنظيم الهادف للإقليم والإنتاج ، المرتبطين ارتباطًا وثيقًا بالأرض. من المهم هنا إظهار أن أهم مهمتين لإدارة الأراضي - تكييف المنطقة مع الإنتاج وتكييف الإنتاج مع الإقليم - تتطلب حلولاً مترابطة. لذلك ، يجب تنفيذ أي أنشطة تهدف إلى تحسين الأراضي بالمشاركة المباشرة لسلطات إدارة الأراضي أو بالاتفاق معها. الأمر نفسه ينطبق على التخطيط الإقليمي للإنتاج. عند تقديم السؤال ، من الضروري تأكيد هذا الموقف بأمثلة لربط تنظيم الإقليم واستصلاح الأراضي ، وموقع شبكة الطرق الرئيسية ، ومجمعات الثروة الحيوانية ، وما إلى ذلك. تنقسم القوانين الاقتصادية للمجتمع إلى عامة وخاصة. من الضروري إظهار آلية عملهم ، ودراسة العلاقات المتبادلة ، وأشكال إظهار واستخدام القوانين الاقتصادية الموضوعية. تأمل قانون تطابق علاقات الإنتاج مع طبيعة ومستوى تطور القوى المنتجة في وحدتها الديالكتيكية وتطورها. علاوة على ذلك ، من المهم إظهار أشكال ملكية الأراضي واستخدام الأراضي باعتبارها انعكاسًا لتطور علاقات الإنتاج في المجتمع ، ولتقييم أشكال تنظيم الأراضي في الإقليم ومدى تطابقها مع النظم الاقتصادية وأنظمة الزراعة باعتبارها الأسس المادية لـ القوى المنتجة. من الضروري أيضًا إثبات توافق محتوى وأشكال وأساليب إدارة الأراضي مع طبيعة قوى الإنتاج وعلاقات الإنتاج ، لتحليل تطور أشكال تنظيم الأرض في المكان والزمان. 16 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "عند الكشف عن جوهر قانون القيمة وتأثيره على إدارة الأراضي ، من الضروري دراسة أشكال ملكية الأرض وأشكال ملكية الأرض و استخدام الأراضي وتنظيم الإنتاج الزراعي والأشكال المقابلة لإدارة الأراضي وفعاليتها في ظروف إنتاج المال السلعي واقتصاد السوق. من المهم تحديد اعتماد قيمة الأرض على ممتلكاتها الإنتاجية والإقليمية ، وسعر الأرض عند العرض والطلب ، لتبرير الحاجة إلى الدفع مقابل الأرض ، لإعطاء مفهوم سوق الأراضي ، والشروط والعوامل التي تضمن تطورها. شرح جوهر قانون زيادة إنتاجية العمل وفئة توفير الوقت نتيجة لعمل القانون ، من الضروري إظهار طبيعة إدارة الأراضي كظاهرة ديالكتيكية وتاريخية متطورة ، لإثبات الحاجة إلى التغييرات المستمرة في تنظيم الإقليم وجلب أشكال تنظيم الأرض إلى الاعتماد على القوى المنتجة. من الضروري أيضًا تحديد مفهوم مستوى كثافة الاقتصاد ، واعتماده على الحجم الأمثل لملكية الأراضي واستخدام الأراضي ، لإظهار علاقة إدارة الأراضي بإنجازات التقدم العلمي والتكنولوجي ، لتبرير إدارة الأراضي على أساس علمي ، لإثبات أن إدارة الأراضي عامل في تنمية الإنتاج. يجب تتبع قانون التناسب بناءً على أمثلة إنشاء توازنات وعلاقات بين القطاعات وفيما بين القطاعات ، والتكامل الأفقي والرأسي ، لإظهار أن إدارة الأراضي تحدد أفضل النسب بين الأرض ووسائل الإنتاج والعمل الأخرى. عند دراسة قوانين محددة ، من المهم أيضًا إظهار تأثيرها على إدارة الأراضي في مختلف التكوينات الاجتماعية والاقتصادية. من الضروري تحديد أنماط تطوير إدارة الأراضي. من الممكن تحديد مكونات الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات مع الأراضي: 17 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "- نظام الضرائب (ضريبة الأراضي ودورها في زيادة كفاءة الإنتاج والاستخدام وتوزيع الأموال المتلقاة من ضريبة الأراضي) ؛ - سياسة الاستثمار (القروض والإعانات ، برامج دعم الزراعة والمجالات ذات الأولوية في تنميتها) ؛ - الحوافز الاقتصادية للاستخدام الرشيد للأراضي (تخصيص اعتمادات الميزانية لترميم واستصلاح الأراضي ، والإعفاء من رسوم الأراضي ، والتعويض عن الحفظ المؤقت للأرض ، والتشجيع على تحسين نوعية الأرض ، وزيادة خصوبة التربة ، وزيادة إنتاجية صندوق الغابات الأراضي ، وتحديد أسعار متزايدة للمنتجات الصديقة للبيئة ، والحوافز الضريبية) ؛ - الحماية الاقتصادية للأراضي الزراعية (مدفوعات تعويضية عن الأراضي الزراعية المسحوبة لاحتياجات الصناعة والنقل والأغراض غير الزراعية الأخرى ، وعقوبات فقدان خصوبة التربة ، وتطوير عمليات الانجراف ، ومخالفة التشريعات البيئية). إدارة الأراضي هي أساس المعلومات للتنفيذ السياسة الاقتصاديةالدول في مجال استخدام الأراضي ، وترتبط ارتباطًا وثيقًا برصد الأراضي والمسجل المساحي. دور خدمة إدارة الأراضي في تنفيذ الآلية الاقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية من خلال نظام الدولة والبرامج الإقليمية لاستخدام وحماية الأراضي والتخطيط والتنبؤ وتنظيم الاستخدام الرشيد للأراضي وممارسة الرقابة على الأراضي. استخدام وحماية الأرض أمر عظيم. إدارة الأراضي هي الرافعة الرئيسية في تنفيذ المهام الاجتماعية والسياسية في مجال تنظيم العلاقات مع الأراضي. لذلك فإن دور الدعم المعلوماتي والفني والقانوني لإدارة الأراضي للسياسة الاقتصادية للدولة في مجال ملكية الأراضي واستعمالها كبير ، وكذلك مثال رائع من الفنإدارة الأراضي والسجل العقاري. 18 حقوق النشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service عند الكشف عن الجانب البيئي لإدارة الأراضي ، من المهم تبرير الحاجة إلى إنشاء مناظر طبيعية زراعية مستدامة ، وتنفيذ نظام للتدابير البيئية ومكافحة التآكل ، وتحسين خصوبة التربة و استصلاح الأراضي المضطربة. عند دراسة دور إدارة الأراضي في نظام إدارة الأراضي في البلاد ، من الضروري وصف صندوق الأراضي ككائن من أهداف إدارة الدولة ، وإنشاء وظائف إدارة الدولة لصندوق الأراضي (الحفاظ على سجل الأراضي ومراقبة الأراضي والتنبؤ والتخطيط استخدام الأراضي ، وتنظيم الاستخدام الرشيد للأراضي ، وتحسينها ، واستصلاحها وحمايتها ، والسيطرة على استخدام الأراضي وحل النزاعات على الأراضي) ، تظهر أهمية إدارة الأراضي في حل المشاكل الإدارية. يجب أيضًا إيلاء الاهتمام لوظائف إدارة الأراضي كحدث تنظيمي واقتصادي ، والحاجة إلى توفير الأراضي وسحبها ، والنظر في الاقتصاد وإقليمه كهدف لإدارة الأراضي ، وتبرير العلاقة بين إدارة الأراضي وإعادة التوطين ، وتحليل دور إدارة الأراضي كعامل في زيادة كفاءة الاقتصاد وإنتاجية العمل. عند دراسة موضوع أهمية إدارة الأراضي في اقتصاد السوق ، من الضروري إعطاء مفهوم خصخصة الأراضي ، وإظهار إجراءات وطرق تشكيل سوق الأراضي وسوق العقارات ، وإنشاء سوق للأراضي. البنية التحتية (بنوك الأراضي ، ومبادلات الأراضي ، ووكالات تشكيل ونقل وتسجيل العقارات) ، ومحاكم الأراضي ، ينبغي للمرء أيضًا أن يأخذ في الاعتبار فئات الدفع لملكية الأراضي واستخدام الأراضي ، وتكلفة الأرض ، وسعر الأرض ، والضرائب معدلات ، تحليل إجراءات البيع والشراء ، رهن الأرض ، الحصول على القروض والمزايا. وينبغي إيلاء الاهتمام لخصائص تشكيل هيئات إدارة الأراضي وتمويلها في اقتصاد السوق ، وخصائص وطرق إدارة الأراضي. 19 حقوق التأليف والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Book-Service" أسئلة للفحص الذاتي 1. أعط مفهوم العلاقات مع الأرض. 2. ما هو نظام الأراضي وسياسة الأراضي؟ 3. ما هي مقاييس تأثير الدولة على نظام الأراضي. 4. ما هي أغراض وأهداف هيئات إدارة الأراضي؟ 5. ما هي طبيعة الدولة لإدارة الأراضي؟ 6. ما الذي يفسر الطبيعة الموضوعية لإدارة الأراضي؟ 7. ما الذي يحدد الاجتماعية والاقتصادية محتوى استخدام الأراضي؟ 8. تسمية أنواع القوانين الاقتصادية. 9. ما هي القوانين العامة والخاصة والخاصة؟ 10. اشرح طريقة عمل قانون التطابق في علاقات الإنتاج مع طبيعة ومستوى تطور القوى المنتجة في إدارة الأراضي ، وعمل قانون التناسب. 11. ما الأجزاء التي تتكون منها آلية تنظيم العلاقات العقارية؟ 12. ما هي العناصر الرئيسية للتنظيم الاقتصادي للعلاقات الأراضي. 13. كيف هي حركة صندوق الأرض؟ 14. ما هي وظائف إدارة الأراضي؟ 15. ما هي أنشطة إدارة الأراضي التي تتوافق مع وظائف معينة؟ 20 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "الموضوع 3 الأسئلة الرئيسية لنظرية الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية: - أنواع ومؤشرات تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي ؛ - منهجية الإثبات الاقتصادي لقرارات إدارة الأراضي في المخططات والمشاريع وتنظيم إدارة الأراضي. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع أحد أهم الشروط التي تؤخذ في الاعتبار عند إثبات قرارات تصميم إدارة الأراضي هو العامل الإقليمي ، الذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بخصائص الأرض كوسيلة للإنتاج. يتم تحديد الظروف الإقليمية للإنتاج الزراعي مسبقًا من خلال موقع الأرض والتضاريس والمساحة وتكوين كتل الأرض وطولها وانقسامها في المعالم والبعد وطبيعة التواصل مع المراكز الاقتصادية. من الضروري رؤية الروابط بين هذه الشروط والمؤشرات الفنية للتنظيم الإقليمي للإنتاج مثل طول الشبق ، ومتوسط ​​المسافة المرجح من الأراضي المخدومة إلى المراكز الاقتصادية ، وما إلى ذلك. الانتقالات ونقل العمال لخدمة الإنتاج ، إلخ. في الوقت نفسه ، يجب ألا يغيب عن الأذهان أن إحدى سمات الإنتاج الزراعي هي إجراء العمل الميداني الأساسي داخل حدود قطع الأراضي والحقول وخطوط الأرض الطبيعية. لذلك ، فإن أبعاد الخطوط ، وتكوينها ، وتشريح الأرض بواسطة الوديان ، والأخاديد ، والشبكات الهيدروغرافية والطرق ، والعوائق الأخرى ، وكذلك البعد عن المراكز الاقتصادية هي أهم خصائص استخدام الأراضي. يتم تحديد الأشكال المكانية للأرض إلى حد كبير من خلال مجمل أشكال سطح الأرض ، وتضاريسها ، والتي تتميز بعمق تشريح المنطقة ، وانحدار المنحدرات وانكشافها ، إلخ. يجب التأكيد على أنه من بين الخصائص المختلفة للإغاثة ، فإن ميل سطح الأرض له أهمية خاصة باعتباره العامل الأكثر أهمية في حدوث التعرية المائية والحد من حرث الأراضي الزراعية ، ووضع المحاصيل الصفية وتنظيم من الإقليم ككل. من الضروري مراعاة المؤشرات المذكورة أعلاه في إدارة الأراضي. عند دراسة تأثير إدارة الأراضي على تنظيم وكفاءة الإنتاج ، من الضروري الكشف عن تأثير القرارات على مختلف مكونات وعناصر مشاريع إدارة الأراضي على تنظيم وكفاءة الإنتاج: عدد وحدات الإنتاج وحجمها وموقعها والمراكز الاقتصادية؛ وضع الطرق الرئيسية في المزرعة ؛ تنظيم تناوب الأراضي والمحاصيل ؛ ترتيب الأراضي الزراعية. في الوقت نفسه ، من الضروري تقييم تأثير تنظيم أراضي مؤسسة زراعية على تقليل تكاليف تنظيم العمالة ، واستخدام المعدات والاستثمارات الرأسمالية وموارد العمل وأصول الإنتاج. بالنظر إلى المناهج الرئيسية لأساليب تقييم قرارات إدارة الأراضي في التخطيط المسبق ووثائق ما قبل المشروع بشأن إدارة الأراضي ، تجدر الإشارة إلى أن التخطيط المسبق والتطورات السابقة للمشروع تشمل ، أولاً وقبل كل شيء ، الاتجاهات الرئيسية والمخططات العامة لـ استخدام موارد الأراضي في البلاد ، والتوجهات الرئيسية لاستخدام موارد الأراضي في المنطقة ، وخطط إدارة الأراضي في المنطقة والمناطق الإدارية ، وكذلك الخطط الرئيسيةتنظيم أراضي المنظمات الزراعية. الأساس المنهجي إن تطوير وتقييم القرارات المتخذة فيها هو المادية الديالكتيكية مع القوانين العامة المعروفة للديالكتيك ، مثل قانون انتقال التغييرات الكمية إلى تغييرات نوعية ، والوحدة وصراع الأضداد ، والنفي. من المهم إظهار أن منهجية تقييم قرارات إدارة الأراضي هي مجموعة من المبادئ والأساليب لتنفيذها. إنه يفترض منطق تقييم التطورات ، ويميز محتوى المراحل الفردية وتسلسل تنفيذها. يجب التمييز بين طرق وأساليب التقييمات الاقتصادية والتقنية والبيئية والاجتماعية ومنهجية تقييم تطورات إدارة الأراضي. يجب أن نتذكر أن طريقة تقييم قرارات إدارة الأراضي ليست سوى واحدة من طرق أو طرق تقييم النتائج ، في حين أن المنهجية عبارة عن مجموعة من القواعد الخاصة وطرق العمل لتنفيذ حسابات محددة. يتم تضمين الأساليب والمنهجية في منهجية تقييم قرارات إدارة الأراضي كعناصرها. إن أهم شرط لمقارنة وتقييم تطورات إدارة الأراضي المخططة مسبقًا وما قبل المشروع هو الحاجة إلى تشغيل الأشياء قيد النظر في نفس الظروف الطبيعية والاقتصادية ونفس التخصص في الإنتاج. من الضروري الإسهاب في الجوهر والكشف عن محتوى الأساليب المنهجية والمتكاملة لتقييم القرارات ، على الطرق الإحصائية ، والفردية ، والتجريدية ، والمنطقية ، والحساب البنّاء وغيرها من الأساليب المستخدمة في اعتمادها. من الضروري تعزيز فهمك للقضية بأمثلة على تطورات محددة. عند فتح مسألة تنظيم وتخطيط إدارة الأراضي ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري تحديد من يبادر ويمول إدارة الأراضي ، وما هي منظمات إدارة الأراضي المسؤولة عنها وما هي الحقوق التي تتمتع بها في ممارسة إشراف المصمم على تنفيذ مشاريع إدارة الأراضي. بعد ذلك ، من الضروري إنشاء محتوى تخطيط إدارة الأراضي ، مع إيلاء اهتمام خاص لتعقيد وتسلسل تطوير وثائق المشروع ، للكشف عن طرق تخطيط هيكل وأهداف إدارة الأراضي ، بما في ذلك عند تنفيذ أنواع جديدة من إدارة الأراضي. خدمة "أعمال استخدام الأساليب والتقنيات الحديثة ووسائل دعم إدارة الأراضي المعلوماتية. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي السمات الرئيسية لتقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي؟ 2. إعطاء مفاهيم الكفاءة البيئية والاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي. 3. ما هو الفرق بين الكفاءة الاقتصادية المطلقة والمقارنة؟ 4. كيف يتم تحديد الكفاءة المحسوبة والفعلية لإدارة الأراضي؟ 5. ما هي الأسباب التي تجعل الكفاءة المقدرة والفعلية لإدارة الأراضي غير متطابقة؟ 6. ماذا تعكس الكفاءة الاقتصادية الوطنية والدعم الذاتي (التجاري) لإدارة الأراضي؟ 7. ما هي المؤشرات التي يمكن استخدامها لتحديد الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي؟ 8. كيف يمكن تحديد المؤشر الرئيسي (المعيار) للكفاءة الكلية لإدارة الأراضي الزراعية؟ 9. قم بتسمية مكونات نظام المؤشرات لإجراء تقييم كامل للجوانب المختلفة لإدارة الأراضي. 10. ما هي خصائص الأرض التي يجب مراعاتها في إدارة الأراضي؟ 11. ما المقصود بالممتلكات الترابية المنتجة للأرض؟ 12. ما المقصود بتكاثر خصوبة التربة؟ 13. كيف تؤثر إدارة الأراضي على تنظيم وكفاءة الإنتاج؟ 14. الأساليب الأساسية لتقييم قرارات إدارة الأراضي في ما قبل التخطيط ووثائق ما قبل المشروع. 15. من الذي ينظم ويدير ويدفع مقابل أعمال إدارة الأراضي؟ 16. ما الذي يؤخذ في الاعتبار عند التخطيط لإدارة الأراضي؟ 24 حقوق الطبع والنشر OJSC “مكتب التصميم المركزي“ BIBCOM ”& LLC“ Agency Kniga-Service ”الموضوع 4 تقييم كفاءة برامج ومشاريع الاستثمار لتحسين استخدام وتصميم الأراضي عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية - أنواع ومراحل تطوير المشاريع الاستثمارية. - المبادئ الأساسية لتقييم فعالية المشاريع الاستثمارية. - تقييم الكفاءة التجارية للمشاريع الاستثمارية. إرشادات لدراسة الموضوع المشروع الاستثماري هو خطة أو برنامج للاستثمار من أجل تحقيق ربح. الاستثمار استثمارات طويلة الأجلالأموال (رأس المال) لمختلف قطاعات الاقتصاد من أجل توليد الدخل (الربح). وبحسب حجم التنفيذ فإن الأنواع التالية من المشاريع الاستثمارية تتميز: عالمية ، واسعة النطاق ، إقليمية ، قطاعية ، محلية ومحلية. وبحسب الاتجاه تتميز المشاريع الاستثمارية: تجارية ، بيئية ، اجتماعية ، تؤثر على مصالح الدولة. اعتمادًا على طول فترة الاستثمار ، يتم تقسيم المشاريع إلى قصيرة الأجل (لا تتجاوز فترة الاستثمار سنة واحدة) وطويلة الأجل ، مع فترة استثمار أطول. وبحسب طبيعة ودرجة مشاركة الدولة ، تتميز المشاريع الاستثمارية بتمويل من موازنة الدولة باستخدام الحوافز الضريبيةأو ضمانات الدولة أو أشكال أخرى من مشاركتها. علامة التصنيف المقبولة عمومًا هي كائن المرفق. وفقًا لذلك ، يتم تقسيم الاستثمارات إلى استثمارات حقيقية ومالية وتكوين رأس المال واستثمارات حافظة. الاستثمارات الحقيقية هي استثمارات طويلة الأجل في قطاع إنتاج المواد. الاستثمارات المالية هي استثمارات رأسمالية طويلة الأجل وقصيرة الأجل في مختلف أدوات ماليةلغرض توليد الدخل. غالبًا ما يتم تحديد استثمارات تكوين رأس المال بالاستثمارات الرأسمالية في رأس المال الثابت ، وهي: في الإنشاءات الجديدة ، والتوسع ، وإعادة الإعمار ، وإعادة التجهيز الفني للمؤسسات القائمة ، واقتناء الآلات ، والمعدات ، والأدوات ، والمخزون ، والأصول غير الملموسة ذات الطبيعة المبتكرة ، المرتبطة مباشرة بأنشطة تشغيل المؤسسة. استثمارات المحفظة هي استثمارات طويلة الأجل ضمانات(الأسهم والسندات والأذون وسندات الدين الأخرى). حسب المشاركة في عملية الاستثمار ، يتم تقسيم الاستثمارات إلى مباشرة وغير مباشرة. تشمل الاستثمارات المباشرة الاستثمارات التي تتم عن طريق القانونية و فرادىالذين يمتلكون مؤسسات أو لديهم الحق في المشاركة في إدارتها. وهي مقسمة إلى: - مساهمات في الصندوق القانوني. - قروض من الشريك في ملكية المشروع. تشمل الاستثمارات غير المباشرة الاستثمارات التي تتم من خلال الوسطاء الماليين. عملية التطوير والتنفيذ مشروع استثماريعادة ما تشمل المراحل التالية: - مرحلة ما قبل الاستثمار وخلالها قرار الاستثمار على جدوى المشروع. - مرحلة الاستثمار التي يتم فيها استثمار الأموال في الأغراض الاستثمارية ؛ - مرحلة التشغيل ، والتي تبدأ من لحظة استلام النتائج الأولى لاستثمار الأموال وتنتهي في نهاية فترة الاستثمار ؛ - مرحلة تصفية الشيء. 26 حقوق الطبع والنشر OJSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service عند النظر في المبادئ الأساسية لتقييم فعالية المشاريع الاستثمارية ، يجب أن نتذكر أن تحديد الكفاءة الاقتصادية لمشروع استثماري هو التحقق من امتثال المشروع لـ أهداف ومصالح المشاركين فيها. هناك نوعان من الكفاءة الاقتصادية للمشروع الاستثماري: - كفاءة المشروع ككل. - فاعلية المشاركة في المشروع. تقييم فعالية المشروع ككل هو تحديد الجاذبية المحتملة للمشروع لجميع المشاركين المحتملين ومصادر التمويل. - الكفاءة العامة (الاجتماعية - الاقتصادية) للمشروع. - الكفاءة التجارية للمشروع. عند تحديد الكفاءة الاجتماعية ، يتم أخذ العواقب الاجتماعية والاقتصادية لتنفيذ مشروع استثماري على المجتمع ككل ، والآثار البيئية والاجتماعية وغيرها في الاعتبار. الكفاءة التجارية هي فاعلية تنفيذ مشروع استثماري للمشاركين المنفذين به ، بافتراض أنه يتحمل جميع التكاليف اللازمة ويستخدم جميع نتائجه. فاعلية المشاركة في المشروع ، المصممة لتحديد مصلحة جميع المشاركين فيه ، تشمل: - فاعلية مشاركة المؤسسات في المشروع (فعالية المشاريع الاستثمارية للمؤسسات المشاركة) ؛ - كفاءة الاستثمار في أسهم مؤسسة (كفاءة مساهمي الشركات المساهمة - المشاركون في مشروع استثماري) ؛ - كفاءة المشاركة في مشروع الهياكل ذات المستوى الأعلى فيما يتعلق بالمؤسسات المشاركة في المشروع الاستثماري ، بما في ذلك الكفاءة الاقتصادية الإقليمية والوطنية - للمناطق الفردية والاقتصاد الوطني للاتحاد الروسي ، وكذلك الكفاءة القطاعية - للأفراد 27 حقوق الطبع والنشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC "Kniga-Service Agency" لفروع الاقتصاد الوطني والمجموعات المالية والصناعية وجمعيات الشركات والهياكل القابضة ؛ - كفاءة ميزانية المشاريع الاستثمارية (فاعلية مشاركة الدولة في المشروع من حيث النفقات وإيرادات الموازنات على جميع المستويات). عند النظر في مسألة تقييم الفعالية التجارية للمشاريع الاستثمارية ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار مدى تعقيد تنفيذها ، والتي تحددها حقيقة أن الاستثمار والدخل منفصلان في الوقت المناسب. تُستخدم الطرق التالية لتقييم فعالية الاستثمارات: أ) ثابتة وسهلة الحساب إلى حد ما ؛ ب) ديناميكي ، أكثر تعقيدًا ، يعتمد على نظرية التغيرات في القيمة بمرور الوقت. مؤشرات تقييم الفعالية التجارية للمشاريع الاستثمارية واردة في المبادئ التوجيهية لحل المشاكل. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هو الاستثمار والمشروع الاستثماري؟ 2. ما هي أنواع الاستثمارات التي تتميز بها الممارسات المحلية؟ 3. ما هي مراحل عملية تطوير وتنفيذ المشروع الاستثماري؟ 4. ماذا يشمل تقييم فعالية المشروع الاستثماري ككل؟ 5. ماذا يشمل تقييم فعالية المشاركة في المشروع؟ 6. ما هي مؤشرات تقييم الفعالية التجارية للمشاريع الاستثمارية؟ 28 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "الموضوع 5 اقتصاد إدارة الأراضي بين المزارع عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري مراعاة القضايا التالية: - الحاجة إلى إدارة الأراضي بين المزارع ومهامها الرئيسية ؛ - صيانة إدارة الأراضي بين المزارع ؛ - الطبيعة الاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي بين المزارع ؛ - الأسس والشروط الأساسية لتكوين استخدامات الأراضي (الحيازات) للأغراض الزراعية. إرشادات لدراسة الموضوع عند البدء في دراسة مسألة الحاجة إلى إدارة الأراضي بين المزارع ، من الضروري إعطاء مفهوم صندوق الأرض ، وتوصيف الفئات الرئيسية للأراضي ، ثم تحليل استخدام الأراضي واستخدام الأراضي على المرحلة الحالية تحديد الأسباب الرئيسية للحاجة إلى توزيع وإعادة توزيع الأراضي بين الفئات وقطاعات الاقتصاد الوطني ومستخدمي الأراضي وملاك الأراضي: السياسية والاجتماعية والاقتصادية والتنظيمية والاقتصادية. من الضروري تحديد إدارة الأراضي بين المزارع وتحديد أهدافها. تتميز إدارة الأراضي بين المزارع بأنها أحد أنواع إدارة الأراضي ، والتي يتم من خلالها تنظيم الاستخدام الرشيد لموارد الأراضي وحمايتها. بعد ذلك ، يجب أن ننظر في إدارة الأراضي بين المزارع كمجموعة من التدابير القانونية والاقتصادية والاجتماعية والتقنية. من المهم الكشف عن المهام الرئيسية لإدارة الأراضي بين المزارع: تحديد الغرض الرئيسي المقصود من الأرض ؛ تزويد جميع قطاعات الاقتصاد ومستخدمي الأراضي (أصحاب الأراضي) بقطع الأراضي اللازمة ، ووضعها الملائم في الإقليم ؛ 29 حقوق النشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Book-Service إنشاء شروط إقليمية متساوية لتطوير جميع أشكال إدارة الأراضي ؛ التقيد الدقيق بتشريعات الأراضي ، وضمان التأكد من حدود قطع الأراضي ؛ التنظيم الإقليمي للإنتاج ، وخلق الظروف لتنميته الناجحة وزيادة كفاءته ؛ تشكيل وتحسين نظام رشيد لاستخدام الأراضي وحيازتها ؛ تطوير استخدامات الأراضي وملكيتها ، وتعزيز العلاقات مع الأراضي وتحسينها ؛ تنظيم الاستخدام الرشيد للأراضي وحمايتها ، ووضع تدابير تهدف إلى تحسين واستعادة الأراضي ، وزيادة خصوبتها ، والحماية من التعرية ، وإعادة الزراعة ، وكذلك الحفاظ على الأراضي التي لا يمكن استعادة خصوبتها ؛ اعداد بيانات انشاء الاراضي والضرائب الايجارية والتعويض عن خسائر الانتاج الزراعي في حال سحب الاراضي. الأنشطة الرئيسية لإدارة الأراضي المتعلقة بإدارة الأراضي بين المزارع: تكوين حيازات جديدة للأراضي واستخدامات الأراضي للمؤسسات الزراعية وأسر الفلاحين (المزارعين) ؛ تبسيط حيازات الأراضي القائمة واستخدام الأراضي للمؤسسات الزراعية وأسر الفلاحين (المزارعين) ؛ تشكيل استخدامات الأراضي غير الزراعية ؛ إنشاء صناديق خاصة للأراضي ؛ إعادة توزيع أراضي المشاريع الزراعية أثناء إعادة تنظيمها وخصخصتها ؛ إنشاء وتغيير حدود المدن والبلدات ؛ إنشاء حدود المستوطنات الريفية ؛ تبرير تعيين وإنشاء حدود مناطق محمية بشكل خاص ؛ 30 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Kniga-Service" مؤسسة (ترميم) على أرض حدود التكوينات الإدارية الإقليمية واستخدامات الأراضي وملكية الأراضي. يجب أن تبدأ الطبيعة الاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي بدراسة المتطلبات الاقتصادية الأساسية لتوفير وسحب الأراضي للأغراض الزراعية وغير الزراعية. بعد ذلك ، من الضروري تحليل عوامل إدارة الأراضي بين المزارع ، وكشف أسباب الطبيعة الاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي بين المزارع ، وإثبات الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي بين المزارع وطبيعتها الاجتماعية. تنقسم إدارة الأراضي بين المزارع إلى نوعين: 1) تنظيم استخدام الأراضي للمؤسسات الزراعية. 2) تنظيم استخدام الأراضي من قبل المؤسسات غير الزراعية. عند البدء في توصيف هذه الأصناف ، من الضروري أن نفهم أن التقسيم يعتمد على الاختلافات في الغرض المقصودالأجزاء الرئيسية من صندوق أراضي الدولة الموحد ، في استخدام الأرض كوسيلة للإنتاج في الزراعة وغيرها من قطاعات الاقتصاد الوطني. لهذه الاختلافات أهمية كبيرة: يجب أن تشمل استخدامات الأراضي الزراعية وغير الزراعية الأراضي ذات الجودة المختلفة. وفقًا لذلك ، سيختلف محتوى ومنهجية تكوين استخدامات الأراضي للأغراض الزراعية وغير الزراعية اختلافًا كبيرًا. وتجدر الإشارة إلى أن استخدام الأراضي الزراعية يتميز بـ: الموقع بشكل عام ، وموقع أجزائه الفردية بالنسبة للعقارات وموقعها المتبادل بالنسبة لبعضها البعض ، وعدد ونسبة الأرض ، والتكوين والاكتناز ، وموقع حدود. كل من هذه الخصائص لها تأثير على كفاءة الإنتاج الزراعي. يجب إثبات أن التغيير في المعايير المذكورة أعلاه يؤثر على قابلية الإدارة ، وحجم الإنتاج ، ومقدار الاستثمارات الرأسمالية ، والنقل والتكاليف السنوية الأخرى ، وإنتاجية الأرض ، وتكاليف الإنتاج ، وتآكل التربة ، والظروف الاجتماعية. 31 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "نظرًا للعوامل المذكورة أعلاه ، من المهم صياغة المبادئ الأساسية لتشكيل الاستخدام الرشيد للأراضي: - وضع كل استخدام للأرض وفقًا لـ المصالح الاجتماعية والاقتصادية للزراعة ، في الترابط مع مراعاة جميع مستخدمي الأراضي الموجودين في الإقليم المعين ؛ - التأكد من حجم الإنتاج واستخدام الأرض ، بما يتوافق مع ظروف المنطقة وتخصص الإنتاج الزراعي ؛ - تضمين هيكل استخدام كل أرض أنواع ومساحات ونسبة الأراضي المقابلة لتخصص المزارع والسماح بالاستخدام الرشيد والفعال للأرض ؛ - ضمان ترابط استخدام الأراضي ، وملاءمة تكوينه لتنظيم الإنتاج والأراضي ؛ - الموقع الصحيح ضمن استخدامات الأراضي للمراكز الاقتصادية وارتباطها الملائم بالأرض فيما بينها ومع المراكز الاقتصادية والإدارية الخارجية. عند النظر في مهام ومحتوى تشكيل استخدامات الأراضي للأغراض غير الزراعية ، ينبغي للمرء أن يركز على مجموعة متنوعة من الأشياء غير الزراعية ، نروىنر والموقع ودرجة التأثير على البيئة. عند تشكيل استخدامات الأراضي للأغراض غير الزراعية ، يجب مراعاة مبدأ أولوية استخدام الأراضي الزراعية المنصوص عليه في تشريعات الأراضي: يجب توفير الأراضي الصالحة للزراعة ، أولاً وقبل كل شيء ، للأغراض الزراعية ، وللاحتياجات غير الزراعية ، وغير- توفير أراض زراعية أو أراض زراعية ذات نوعية رديئة. من الضروري شرح كيفية تحقيق هذا المبدأ. في الختام ، يتم صياغة الشروط الرئيسية التي يجب مراعاتها في تكوين استخدام الأراضي الزراعية: - موقع الموقع المقدم في مكان توجد فيه الشروط اللازمة لتحقيق أغراض ومهام خاصة لمستخدم الأرض مع مراعاة مصالح الصناعات والمؤسسات الأخرى ؛ - امتثال المنطقة والتكوين والظروف الطبيعية للموقع للأغراض التي تم توفيرها من أجلها ؛ - الاستخدام الرشيد للأرض والموارد الطبيعية الأخرى وحمايتها ؛ - الاستخدام الأكثر عقلانية للتكاليف المتكبدة لتحسين الأراضي ، والحفاظ الأقصى على الأراضي القيمة ، والتنظيم داخل المزرعة للإقليم ، ومنع أوجه القصور في استخدام الأراضي ؛ - ضمان حماية البيئة. أسئلة للفحص الذاتي 1. تحديد مفهوم "إدارة الأراضي خارج المزرعة". 2. ما هي الأسباب (العوامل) التي تتطلب إدارة الأراضي بين المزارع؟ 3. وفقًا لأية مبادئ يتم تنفيذ إدارة الأراضي بين المزارع؟ 4. توسيع أسباب الطبيعة الاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي بين المزارع. ما هو جوهرها الاقتصادي؟ 5. ما هي المهام التي يتم تنفيذها أثناء إدارة الأراضي بين المزارع؟ 6. ماذا تعني المفاهيم: حيازة الأرض ، توفير الأرض ، حيازة الأرض؟ 7. ما هي أسس التكوين الرشيد للأراضي للأغراض الزراعية. 8. اذكر الشروط الأساسية التي يجب مراعاتها عند تكوين استخدامات الأراضي الزراعية. 33 حقوق الطبع والنشر OJSC «مكتب التصميم المركزي« BIBKOM »& LLC« Agency Kniga-Service »الموضوع 6 اقتصاديات تعليم المنظمات الزراعية ومزارع الفول السوداني عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري مراعاة القضايا التالية: - المتطلبات الاقتصادية لحساب المستوى الأمثل مساحة استخدام الأرض (ملكية الأرض) ؛ - الظروف والعوامل المؤثرة في حجم استخدام الأراضي (ملكية الأرض) للأغراض الزراعية ؛ - الأساليب المستخدمة في تحديد الحجم الأمثل المقدر لاستخدام الأرض (ملكية الأرض) للأغراض الزراعية ؛ - تقييم استخدام الأراضي (ملكية الأراضي) للمؤسسات الزراعية ؛ - تقييم الكفاءة الاقتصادية للإنتاج (القدرة التنافسية) للمنظمة الزراعية المشكلة ؛ - تقييم عواقب الانسحاب من الأراضي أثناء إعادة تنظيم المنظمات الزراعية. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع عند إنشاء منظمات زراعية جديدة أو إعادة تنظيم قائمة ، يجب تخصيص الأرض لها بأحجام مثالية. في الوقت نفسه ، يعتمد حساب المنطقة المثلى على متطلبات البناء الرشيد وإدارة الاقتصاد ، والتي بدونها يستحيل تنظيم الإنتاج والإقليم بشكل صحيح. من الضروري سرد ​​وتحليل أهم هذه المتطلبات: - شروط وعوامل الإنتاج الرئيسية - الأرض والموارد المادية والقوى العاملة - يجب أن تكون بنسب معينة وأن تكون متوازنة ؛ - يجب بالضرورة تحديد اتجاه الإنتاج للاقتصاد وتخصصه وهيكله مع مراعاة خصوبة التربة ودرجة زراعة الأرض وإمكانية التحول اللاحق وتحسين الأرض ؛ 34 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "- لا يمكن تحقيق التنمية المستدامة لأي اقتصاد إلا على أساس الاستنساخ الموسع ؛ - لتقليل أنواع مختلفة من التكاليف ، يجب أن تقع المزرعة ، إن أمكن ، على نفس كتلة الأرض ، وأن يكون لها الشكل الصحيح ، والتكوين العقلاني مع وضع حدود إيكولوجي واقتصادي مبرر ومركز اقتصادي ؛ - من حيث حجم مساحة الأرض والهيكل التنظيمي والإنتاجي ، ينبغي أن يكون الاقتصاد قابلاً للإدارة ؛ - يجب تزويد جميع قطاعات الاقتصاد بالمساحات اللازمة من الأرض ذات التكوين المناسب ؛ - عند تحديد حجم المزرعة من حيث مساحة الأرض ، من الضروري مراعاة مجموعة من متطلبات الإنتاج الزراعي (الموسمية ، الترابط التكنولوجي بين المحاصيل والثروة الحيوانية ، الزراعة ، تربية الحيوانات ، البيولوجية ، البيئية ، البناء والتخطيط والظروف الصحية والقيود). بدون مراعاة هذه المتطلبات ، من المستحيل تنظيم الإنتاج والإقليم بشكل صحيح. من الضروري وصف العوامل والظروف الرئيسية التي تؤثر على حجم استخدام الأرض (ملكية الأرض) لمشروع زراعي: - اتجاه الإنتاج (التخصص) للاقتصاد ، وتكوين وتكوين صناعاتها ؛ - الظروف الطبيعية التي تميز خصوبة التربة ، والحالة التحسينية والثقافية التقنية للأراضي ، وخطوطها ، وتشريحها ، وبعدها عن المراكز الاقتصادية ، والطرق الرئيسية ، وما إلى ذلك ؛ - أمن الاقتصاد بموارد العمل ، وتكوين ومستوى مهارة الموظفين الإداريين والتنظيميين وغيرهم من الموظفين ، وإمكانية جذب العمالة من الخارج ؛ - وجود أصول إنتاجية ثابتة ومتداولة ، وموارد نقدية ومادية ، وإمكانية جذب قروض بنكية ؛ 35 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Book-Service" - توفر وحالة شبكة الطرق والمركبات والاتصالات وشروط التسوية ، إلخ. في الوقت نفسه ، من الضروري إظهار الظروف التي تؤثر على الزيادة ، وأي منها - لتقليل مساحة استخدام الأرض. نتيجة لذلك ، من الضروري تحديد المنطقة المثلى (المنطقية) لاستخدام الأراضي (ملكية الأرض) ، والتي ستضمن أقصى قدر من الكفاءة الاقتصادية والاستخدام الرشيد وحماية موارد الأراضي. لتحديد الحجم التقديري (الأولي) الأمثل لاستخدام الأرض (ملكية الأرض) ، يتم استخدام طرق مختلفة: طريقة النظائر ، الإحصاء الاقتصادي ، الحساب البنّاء ، التحليلي ، الاقتصادي - الرياضي. عند تطبيق هذه الأساليب ، من الضروري مراعاة الظروف الإقليمية والطبيعية عند تحديد الحجم النهائي لاستخدام الأرض (ملكية الأرض) وحدودها وهيكل الأرض والإنتاج. من الضروري الإسهاب بمزيد من التفصيل في الأساليب الاقتصادية-الإحصائية وطرق الحساب-البناءة ، لدراسة العلاقات الوظيفية بين القيمة المثلى لحجم استخدام الأرض (ملكية الأرض) وقيمة الناتج الإجمالي ، وكذلك القيمة من تكاليف الإنتاج وصافي الدخل. عند دراسة تطبيق الطريقة الاقتصادية الرياضية ، من الضروري إعطاء مفهوم عام للنموذج الاقتصادي الرياضي ، وطرق وقواعد بنائه ، وطرق تطبيق النماذج لحل مشاكل محددة. عند تقييم استخدام الأراضي (حيازات الأراضي) للمؤسسات الزراعية ، من الضروري فهم جوهر تقييم استخدام الأراضي (حيازة الأراضي) ، وتسمية العوامل والظروف الرئيسية التي تميز استخدام الأراضي (حيازة الأراضي) ، واستنتاج أن تقييم استخدام الأراضي يجب أن يكون إلى تحديد مدى ملاءمتها لأداء مهام الإنتاج ، وكذلك متطلبات الحفاظ على الطبيعة وخلقها أفضل الظروف لعمل وحياة سكان الريف. 36 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & OOO "Agency Kniga-Service" من الضروري أن نفهم أن نظام المؤشرات لتقييم حالة استخدام الأراضي يجب أن يوفر: - الخصائص الكمية والنوعية المفصلة لجميع الخصائص الإيجابية والسلبية استخدام الأراضي؛ - القدرة على تحديد مدى مطابقة استخدامات الأراضي للمتطلبات الأساسية لها ؛ - مقارنة شاملة لاستخدامات الأراضي المختلفة مع بعضها البعض مع تحديد كيف يكون استخدام الأراضي هذا أفضل أو أسوأ من استخدام آخر ؛ - تحديد مدى ملاءمة الدولة لإدخال تغييرات معينة في استخدام الأراضي ، وكذلك امتثال هذه التغييرات للمصالح الموضوعية لمستخدمي الأراضي المهتمين ؛ - تقييم القرارات الناشئة والتغيرات في استخدامات الأراضي وتحديد كفاءتها الاقتصادية. يُنصح بتقسيم مؤشرات تقييم استخدام الأراضي إلى ثلاثة مستويات: - المستوى الأول هو تقييم شامل لاستخدام الأراضي ، والذي يميز بشكل جماعي امتثال استخدامات الأراضي للمتطلبات الخاصة بها ؛ - يجب أن يتضمن المستوى الثاني مؤشرات مستقلة عن بعضها البعض وتميز استخدام الأراضي ؛ - يجب أن يتضمن المستوى الثالث مؤشرات مستقلة وتعتمد على بعضها البعض ، وتميز كمياً ونوعاً جميع الخصائص الإيجابية والسلبية لاستخدام الأراضي. عادة ما يتم تحديد مؤشرات المستوى الأعلى على أساس مؤشرات المستوى الأدنى. عند تقييم الكفاءة الاقتصادية للإنتاج (القدرة التنافسية) لمنظمة زراعية يتم تشكيلها ، من المهم إظهار الحاجة إلى الكفاءة الاقتصادية لإنتاج مؤسسة منظمة ، ووضع قائمة بمؤشرات التقييم ، ووضع منهجية لحساب عام. المؤشر - المستوى المتوقع لربحية المزرعة أو معدل العائد. بعد ذلك ، من الضروري تقييم فعالية الاستثمارات الرأسمالية ، إذا تم توفيرها في مشروع إدارة الأراضي. 37 حقوق الطبع والنشر لمكتب التصميم المركزي OJSC BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service عند تقييم الكفاءة الاقتصادية لإنتاج مشروع زراعي منظم حديثًا ، من الضروري أولاً إثبات جدوى إنشاء إنتاج جديد أو إعادة تنظيم وإقليم مزرعة قائمة . تحقيقا لهذه الغاية ، من الضروري توصيف نظام مؤشرات مشروع إدارة الأراضي بين المزارع في تكوين حيازات الأراضي واستخدامات الأراضي للأغراض الزراعية ، مما يجعل من الممكن: - مقارنة بيانات المشروع مع نتائج الإنتاج الأنشطة التي حققتها المزرعة ، أو مستوى معياري للرقابة يضمن تكاثر موسع ؛ - تقييم التأثير على الإنتاج الزراعي لجميع التدابير لتنظيم الإقليم ، واختيار الحجم الأمثل للمزرعة وأفضل خيار لإدارة أراضيها ؛ - لتزويد النسخة النهائية المختارة من المشروع بالمواد الرقمية التي تميز هيكل التصميم ومستوى تطور الإنتاج ، وتنظيم إقليم المؤسسة. عند دراسة الموضوع ، من الضروري توصيف مؤشرات الناتج الإجمالي ، والتسويقي ، وصافي الإنتاج ، ومستوى ربحية الاقتصاد ، ومستوى استخدام الأراضي وموارد العمل ، ومعامل كفاءة الاستثمارات الرأسمالية ، وغيرها من مؤشرات الإنتاج. كفاءة. نتيجة لذلك ، يجب أن نستنتج أنه من الضروري دعم مشاريع إدارة الأراضي بين المزارع بالحسابات الاقتصادية المناسبة. عند تقييم عواقب سحب الأراضي أثناء إعادة تنظيم المنظمات الزراعية ، من الضروري تحديد الظروف التي تكون فيها إعادة التنظيم مجدية اقتصاديًا. بعد ذلك ، من الضروري تحديد تسلسل الإجراءات في إعادة تنظيم المزارع ، وتشكيل استخدامات جديدة أو تبسيط استخدامات الأراضي الحالية (حيازات الأراضي). في الوقت نفسه ، يجب تحديد ما يقدمه التقييم الشامل للإقليم ، مع الأخذ في الاعتبار التوصيات التي يجري تطويرها لمشروع إعادة التنظيم وما هي منهجية تصميم إدارة الأراضي المستخدمة في هذه الحالة. بالنظر إلى عواقب سحب الأراضي أثناء إعادة تنظيم المشاريع الزراعية ، من الضروري تبرير الجدوى الاقتصادية لهذا الانسحاب ، لتوفير الحد من الضرر المحتمل وخلق ظروف تنظيمية وإقليمية تساهم في زيادة كفاءة الإنتاج. لتقييم إمكانية سحب الأراضي ، من الضروري استخدام المؤشرات التي تميز درجة انخفاض الإنتاج في المؤسسة أثناء إعادة تنظيمها وتشكيل حيازات جديدة للأراضي واستخدامات الأراضي داخل حدودها: انخفاض في مساحة الأراضي الصالحة للزراعة الأرض ، تغيير في حجم الناتج الإجمالي وقيمته ، مقدار تكاليف زراعة المحاصيل ، التكاليف الإضافية لصيانة خصوبة التربة ، تكلفة نقل الخمول للآلات الزراعية ، زيادة في تكلفة العمل الميداني الآلي ، استثمار إضافي في الإنشاءات السكنية والصناعية الجديدة ، وإنشاء الطرق ، وزيادة التكاليف السنوية ، وانخفاض صافي الدخل والربحية. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي المتطلبات الأساسية للبناء الرشيد وإدارة الاقتصاد. 2. ما هي الشروط والعوامل التي تؤثر على حجم استخدام الأراضي (ملكية الأرض) في الاقتصاد؟ 3. وصف الطرق الرئيسية المستخدمة لتحديد الحجم الأمثل المحسوب لاستخدامات الأراضي (الحيازات) للأغراض الزراعية. 4. ما هي المعايير الرئيسية لاستخدامات الأراضي (ملكية الأرض)؟ 5. ما هو جوهر تقييم استخدامات الأراضي (ملكية الأرض)؟ 6. على أي مبادئ ينبغي بناء نظام المؤشرات لتقييم حالة استخدام الأراضي (ملكية الأرض)؟ 7. ما هي المتطلبات الرئيسية التي تؤخذ في الاعتبار عند حساب المساحة المثلى لملكية الأرض (استخدامات الأرض). 8. ما هي المؤشرات المستخدمة لتقييم الكفاءة الاقتصادية لإنتاج مشروع جديد؟ 39 حقوق الطبع والنشر JSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 9. حدد الشروط التي بموجبها لا تكون إعادة تنظيم الاقتصاد مجدية اقتصاديًا. 10. ما هو تسلسل الإجراءات في إعادة تنظيم المزارع؟ 40 حقوق النشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & OOO "Agency Kniga-Service" الموضوع 7 التبرير الاقتصادي لتصفية عيوب استخدام الأراضي (استخدام الأراضي) وتوفير الأراضي لأغراض غير زراعية عند دراسة هذا الموضوع ، من الضروري النظر في القضايا التالية: - الكفاءة الاقتصادية لإزالة أوجه القصور في حيازة الأراضي (استخدامات الأراضي) ؛ - محتوى مشروع الانسحاب وتوفير الأراضي للأغراض غير الزراعية. - خسائر (خسائر) المنظمات الزراعية فيما يتعلق بسحب الأراضي لأغراض غير زراعية وإجراءات تحديدها ؛ - إجراء تعويض الخسائر في الإنتاج الزراعي. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع عند النظر في مسألة الكفاءة الاقتصادية للقضاء على أوجه القصور في ملكية الأرض (استخدام الأراضي) ، ينبغي ملاحظة أوجه القصور هذه: - مخطط (بين المزارع) ؛ - استطالة استخدام الأرض ؛ - حدود خارجية غير ملائمة ؛ - وجود استخدامات غير ضرورية للأرض تعيق استخدام الأرض ؛ - أراض زراعية صغيرة الحجم ؛ - نسبة منخفضة من الأراضي الزراعية ؛ - الموقع غير المناسب لوحدات الإنتاج ؛ - التنسيب غير الملائم لصفائف الأرض ؛ - الموقع غير المناسب للإقليم فيما يتعلق بشبكة الطرق الرئيسية في المزرعة ؛ - تقسيم المنطقة بواسطة حواجز طبيعية واصطناعية (خطوط داخلية) ؛ 41 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & OOO "Agency Kniga-Service" - المقدار غير المنطقي لاستخدام الأراضي (ملكية الأرض) ؛ - سوء حالة شبكة الطرق الزراعية ؛ - التركيب غير العقلاني للأراضي الزراعية ؛ - تجزئة الإنتاج ؛ - حقوق محدودة لمستخدم الأرض (مالك الأرض) ؛ - مساحة صغيرة أو كثيرة ؛ - غياب المؤسسات الثقافية والمنزلية الرئيسية على أراضيها ؛ - وجود ظروف تعيق استدامة استخدام الأراضي ؛ - الموقع غير المناسب فيما يتعلق بنقاط تسليم المنتجات ونقاط التوريد ؛ - الموقع غير المناسب فيما يتعلق بالمراكز الإدارية والثقافية ؛ - موقع غير ملائم فيما يتعلق بشبكة الطرق العامة ؛ - إهمال الأراضي الزراعية ؛ - راحة معقدة - وجود خطر تآكل التربة ؛ - تنوع كبير في غطاء التربة ؛ - انخفاض خصوبة التربة ؛ - الظروف المناخية غير المواتية ؛ - ضعف إمدادات المياه ؛ - الظروف الهيدروغرافية والهيدروجيولوجية غير المواتية ؛ - الظروف الصحية والبيطرية غير المواتية لتربية الحيوانات ؛ - ضعف الغطاء النباتي الطبيعي ؛ - نقص المعادن اللازمة للمزرعة ؛ - فيضانات الإقليم. في ظل ظروف محددة ، يمكن أن يختلف تكوين أوجه القصور وتأثيرها على النشاط الاجتماعي والاقتصادي للمزارع. لذلك ، من الضروري تحديد ليس فقط وجودها ، ولكن أيضًا لتحديد درجة التأثير السلبي ، لتحديد أسباب حدوثها وطرق القضاء عليها. من المناسب تصنيف أوجه القصور. أولاً ، يتم تنفيذه وفقًا لعلامات المظاهر: أوجه القصور في موقع وتكوين استخدامات الأراضي (الخارجية والداخلية والمختلطة) ، وأوجه القصور في الإنتاج والمجتمع ، ونقص الموقع ، والعيوب الطبيعية. ثانيًا ، يتم التصنيف وفقًا لطرق الإزالة: إدارة الأراضي بين المزارع ، والتنظيم داخل المزرعة للإقليم ، والجمع بينهما. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عيوب يصعب إزالتها ، وكذلك أوجه القصور التي يكاد يكون من المستحيل التخلص منها. بمزيد من التفصيل ، من الضروري الخوض في أساليب القضاء على أوجه القصور في حيازة الأراضي (استخدامات الأراضي) في مشاريع إدارة الأراضي بين المزارع في وقت واحد لمجموعة من حيازة الأراضي واستخدامات الأراضي: - تبادل قطع الأراضي المتكافئة والمتكافئة ؛ - تبادل قطع الأراضي غير المتكافئة وغير المتكافئة ؛ - النقل المجاني أو المدفوع (مقابل رسوم) للأراضي من مزرعة إلى أخرى ؛ - تشكيل أو إعادة تنظيم حيازات الأراضي الحالية واستخدامات الأراضي. من الضروري دراسة مؤشرات تقييم الضرر الاقتصادي الناجم عن أوجه القصور في استخدام الأراضي (حيازة الأرض) ، ومنهجية حساب قيم مؤشرات التبرير الاقتصادي وتحديد مدى فاعلية إزالة هذه النواقص. يجب اعتبار القضاء على تأثيرها السلبي على النشاط الاقتصادي واستخدام الأراضي كمعيار للكفاءة الاقتصادية في القضاء على أوجه القصور في ملكية الأرض (استخدام الأراضي). بالنظر إلى محتوى المشروع الخاص بسحب الأراضي وتوفيرها للأغراض غير الزراعية ، من المهم ليس فقط تسمية محتوى المشروع لحيازة الأراضي لأغراض غير زراعية ، ولكن أيضًا لتحليل قضايا المشروع من حيث تعقيد كل من المشروع ككل ولحل مكوناته وقضاياه الفردية. عند حساب خسائر (خسائر) المنظمات الزراعية فيما يتعلق بالاستيلاء على الأراضي لأغراض غير زراعية وإجراءات تحديدها ، من الضروري تقديم تفسيرات لتعريف (حساب) كل منها ، بناءً على التشريعات الاتحاد الروسي. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن ما يلي يخضع للتعويض: تكلفة المباني السكنية ، والمرافق الثقافية والمجتمعية ، والمباني والمنشآت الصناعية وغيرها أو تكاليف نقلها إلى موقع جديد ، وتكلفة الاستصلاح ومكافحة التآكل الهياكل؛ تكلفة الفاكهة والتوت والمزارع الوقائية والمزارع المعمرة الأخرى التي يزرعها مالك الأرض ومستخدم الأرض (بما في ذلك المستأجر) ، بما في ذلك مزارع الغابات المزروعة ؛ تكلفة العمل الجاري (الحرث والتسميد والبذر وأعمال أخرى) ؛ قيمة غلة المحاصيل وأنواع مختلفة من منتجات الغابات غير الخشبية ؛ تكاليف تحسين جودة الأرض خلال وقت حيازة أو استخدام قطع الأراضي وغيرها من الخسائر المرتبطة بسحب قطع الأراضي أو شغلها مؤقتًا أو تقييد حقوق مستخدمي الأراضي أو تدهور جودة الأرض ؛ تكاليف ترميم المباني والهياكل المتضررة نتيجة هبوط سطح الأرض أثناء تطوير الرواسب المعدنية ، فضلاً عن التكاليف الإضافية لتنفيذ تدابير الحماية الموجودة في في الوقت المناسب على مناطق حدوث معادن المباني والهياكل من الانكماش المحتمل لسطح الأرض. الكشف عن إجراءات تحديد الخسائر (التكاليف) الناجمة عن مضايقات في استخدام الأرض ، وتدهور الجودة ، وتقييد حقوق مستخدمي الأراضي ، وفقدان الأرباح. عند النظر في مسألة إجراءات التعويض عن الخسائر في الإنتاج الزراعي ، من الضروري استخدام القانون المدني للاتحاد الروسي والوثائق التنظيمية. يجب تحديد إجراءات التعويض عن الخسائر في الإنتاج الزراعي: من قبل من ، ولمن ، وكيف يتم تعويضها ، وكيف يتم استخدام هذه الأموال ، وفي أي الحالات لا يتم تعويض الخسائر ، وما إلى ذلك. أسئلة للفحص الذاتي 44 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "1. ما هي أوجه القصور في استخدام الأراضي. 2. ما هي طرق القضاء على أوجه القصور في استخدام الأراضي (ملكية الأرض)؟ 3. مضمون مشروع حيازة الأرض للاحتياجات غير الزراعية. 4. ما هي الخسائر (الخسائر) التي يتم تعويضها للمنظمات الزراعية فيما يتعلق بسحب الأراضي للاحتياجات غير الزراعية؟ 5. ما هي إجراءات التعويض عن الخسائر (الخسائر)؟ 6. لمن ولمن وكيف يتم تعويض خسائر الإنتاج الزراعي؟ 7. ما هي الحالات التي لا يتم فيها تعويض الخسائر في الإنتاج الزراعي؟ 45 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& OOO" Agency Kniga-Service "الموضوع 8 أساس التبرير الاقتصادي لقرارات إدارة الأراضي في مشاريع الإدارة الداخلية للأراضي عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية: - العلاقة بين أشكال تنظيم الإنتاج والأراضي على مستويات مختلفة من عملية الإنتاج ؛ - التفريق بين التأثير الاقتصادي لتنظيم الإقليم ؛ - نظام مؤشرات لتقييم فعالية مشاريع إدارة الأراضي الزراعية. إرشادات لدراسة الموضوع عند النظر في العلاقة بين أشكال تنظيم الإنتاج والإقليم ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن يكون مفهوماً أنه من أجل بناء نظام مؤشرات للتقييم الاقتصادي لمشاريع إدارة الأراضي ، من الضروري تأخذ في الاعتبار: - هيكل ومراحل عملية الإنتاج ، والتي يتم من خلالها تنظيم استخدام الأراضي ، بدءًا من التنظيم الإقليمي لعملية العمل وانتهاءً بعملية إعادة إنتاج منتج ضروري اجتماعيًا على مستوى الاقتصاد ككل ؛ - دور الأرض على مختلف مستويات (مراحل) عملية الإنتاج ، عندما يمكن للأرض أن تعمل ككائن للعمالة ، ووسيلة الإنتاج الرئيسية وأساس التشغيل المكاني ؛ - قائمة بالقضايا الرئيسية التي يتعين إثباتها في مختلف مكونات المشروع وعناصره. من الضروري إظهار أن كل جزء (مرحلة) من الإنتاج يتوافق مع شكله الخاص من استخدام الأرض. يجب التأكيد على أن التمايز في عملية الإنتاج يؤدي إلى تمايز تأثير تنظيم الإقليم ، اعتمادًا على دور الأرض وطبيعة استخدامها. 46 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "بعد ذلك ، من الضروري إظهار التأثير الرئيسي للتنظيم في المزرعة للإقليم في حل مختلف مكونات إدارة الأراضي في المزرعة ، كيف يتم تحديد مؤشر التعميم لتقييم فعالية المشروع ، مع الأخذ في الاعتبار التطوير والتحسين وحماية الأراضي ، وبناء المرافق والهياكل ، وغيرها ، أي الأعمال التي تتطلب رأس مال وتكاليف إنتاج إضافية. عند تحديد نظام المؤشرات لتقييم فاعلية مشاريع إدارة الأراضي في المزرعة ، يجب أولاً إظهار أن زيادة كفاءة الإنتاج ترتبط بتحسين التخصص ، وتوضيح عدد وحدود وحدات الإنتاج ، وتكوين وموقع الأرض والمحصول. التناوب ، وخفض التكاليف السنوية لنقل البضائع ، والمعابر ، ونقل الناس ، ونقل المعدات ، وزراعة الحقول ، وزيادة غلة المحاصيل الزراعية بسبب مراعاة أفضل للأسلاف ، والتربة والظروف الأخرى ، وزيادة إنتاجية الحيوانات بسبب الإصلاح الأفضل للمراعي للماشية ، والحد من الازدحام ، والإمداد الكامل للماشية بالأعلاف. بما أن مشاريع إدارة الأراضي معقدة بطبيعتها ، إذن التقييم الاقتصادي يجب بالضرورة أن تكون منسجمة مع البيئة والاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك ، يتطلب تطوير مشاريع إدارة الأراضي حل قضايا محددة (فنية) وإنتاجية (تكنولوجية). وفي هذا الصدد ، فإن التبرير الاقتصادي لمشاريع إدارة الأراضي الزراعية يشمل الأجزاء التالية: - الهندسة والتكنولوجية (الفنية والاقتصادية). - الإنتاج والتقنية (الزراعية - الاقتصادية) ؛ - اقتصادي؛ - الاجتماعية والاقتصادية. علاوة على ذلك ، من الضروري الكشف عن المحتوى والأهداف الرئيسية لكل جزء محدد من التبرير الاقتصادي. 47 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "أسئلة للفحص الذاتي 1. ما الذي يجب أخذه في الاعتبار عند بناء نظام مؤشرات للتقييم الاقتصادي لمشاريع إدارة الأراضي؟ 2. ما هي مراحل عملية الإنتاج للمشروع الزراعي؟ 3. ما هي أشكال استخدام الأراضي التي تتوافق مع كل مرحلة من مراحل الإنتاج؟ 4. ما هو التأثير الرئيسي للتنظيم في المزرعة للإقليم؟ 5. كيف يتم تحديد المؤشر العام لتقييم فعالية المشروع؟ 6. قم بتسمية الأجزاء التي تشكل المبرر الاقتصادي لمشاريع إدارة الأراضي الزراعية. 7. ما هو الغرض الرئيسي من كل جزء من أجزاء دراسة الجدوى للمشاريع؟ 48 حقوق الطبع والنشر OJSC «مكتب التصميم المركزي« BIBCOM »و« Agency Kniga-Service »Ltd. الموضوع 9 التقييم الشامل للكفاءة الاقتصادية لمشروع إدارة الأراضي الزراعية عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية: - الكفاءة الاقتصادية لتدابير مشروع إدارة الأراضي الزراعية التي لا تتطلب نفقات رأسمالية ؛ - الكفاءة الاقتصادية لأنشطة مشروع إدارة الأراضي الزراعية المرتبطة بتكاليف رأسمالية كبيرة. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع بالنظر إلى السؤال الأول ، من الضروري فهم أن فعالية الأنشطة التي لا تتعلق بتكاليف رأس المال يتم تحديدها من خلال مقارنة مؤشرات المشروع مع المؤشرات المعيارية أو المقابلة لمؤسسة زراعية قبل إدارة الأراضي. في نظام هذه المؤشرات ، يمكن تمييز المجموعات التي تميز الظروف: تنظيم الإنتاج وإدارته ؛ اتصالات الطريق؛ تنظيم تناوب الأراضي والمحاصيل ؛ ترتيب أراضي الأراضي الزراعية ؛ محادثة طبيعية. تتيح المؤشرات المحددة لهذه المجموعات إمكانية تحديد الكفاءة التنظيمية والاقتصادية والفنية لمشروع إدارة الأراضي في المزرعة ، فضلاً عن صلاحيته من الناحية الاقتصادية الزراعية. بعد ذلك ، تحتاج إلى تسمية الفني المؤشرات الاقتصادية (الأنشطة) التي لا تتطلب تكاليف رأسمالية للتنفيذ ، وتظهر التأثير المتوقع لهذه الأنشطة ؛ المؤشرات الفنية وطرق تحديدها. عند دراسة السؤال الثاني ، من الضروري تحديد الأنشطة التي تتطلب تكاليف رأسمالية بوضوح ؛ تكاليف سنوية إضافية ؛ نمو المنتج وتوفير التكاليف. يتم احتساب التكاليف الرأسمالية للأنشطة التالية: تحويل وتحسين الأراضي الزراعية ، وتطوير الأراضي الجديدة المعدات الهندسية للمنطقة. تدابير مكافحة التآكل. أعمال التصميم والمسح. تشمل تكاليف الإنتاج السنوية المرتبطة بتنفيذ أنشطة المشروع ما يلي: الاستهلاك؛ تكاليف التشغيل؛ تكاليف الإنتاج؛ تكاليف النقل لنقل المنتجات الإضافية ، الدخل المفقود ؛ زيادة تكلفة العمل الميداني. يجب تحليل الزيادة في الإنتاج والوفورات في التكاليف السنوية ومنع خسائر المنتج وفقًا للمؤشرات (المقاييس) التالية: زيادة الإنتاج بسبب التطوير والتحسين وتنفيذ إجراءات مكافحة التآكل وتقليل المساحات قيد الإنتاج مرافق؛ خفض تكاليف النقل بسبب تقليل متوسط ​​المسافات وتحسين ظروف النقل ؛ تخفيض (زيادة) تكلفة التباطؤ في تشغيل الآلات الزراعية ؛ الدخل الصافي الإضافي من القضاء على الترهلات الدقيقة ؛ وضع المحاصيل الزراعية ، مع مراعاة جودة التربة ، أسلافها في تناوب المحاصيل ؛ تقليل الخسائر في إنتاجية الثروة الحيوانية بسبب نهج المراعي للمزارع ، إلخ. من الضروري توفير منهجية لتحديد التكاليف ، والدخل ، والمدخرات لكل مؤشر (قياس). في الوقت نفسه ، من المهم التأكيد على أن المؤشر الرئيسي لتقييم مشروع إدارة الأراضي في المزرعة هو نسبة الزيادة في صافي الدخل إلى التكاليف المنخفضة. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي المؤشرات الفنية والاقتصادية لمشروع إدارة الأراضي الزراعية. 2. حصر مجموعات الأنشطة التنظيمية والاقتصادية والتأثيرات المتوقعة من تنفيذها. 3. ما هي المؤشرات الفنية التي يمكن أن تبرر فعالية الأنشطة؟ 4. ما هي الأنشطة التي تتطلب نفقات رأسمالية في تنفيذ مشروع إدارة الأراضي الزراعية؟ 50 Copyright JSC "Central Design Bureau" BIBCOM "& LLC" Agency Book-Service "5. ما هي التكاليف السنوية الإضافية في تنفيذ أنشطة مشروع إدارة الأراضي الزراعية. 6. ما هي أنشطة المشروع التي يمكن أن تدر دخلا إضافيا؟ 7. ما هي الأنشطة التي يمكن أن تقلل من التكاليف وخسائر المنتج؟ 51 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& OOO" Agency Kniga-Service "الموضوع 10 التبرير الاقتصادي لوضع أقسام الإنتاج ، المراكز الاقتصادية عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية: - المعايير الرئيسية والمؤشرات الاقتصادية لتبرير وضع وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية ؛ - منهجية حساب التكاليف غير المتكررة عند تبرير وضع وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية ؛ - منهجية احتساب التكاليف السنوية عند تبرير إقامة وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية. إرشادات لدراسة الموضوع عند دراسة السؤال الأول لا بد من تشكيل معايير ومؤشرات للتبرير الاقتصادي لمواقع وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية ، وتقييم البناء الجديد ومواقع المستوطنات ومراكز الإنتاج ، والكفاءة الاقتصادية. الاستثمارات في التوسع وإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني للإنتاج الحالي (التكاليف غير المتكررة ، التكاليف السنوية ، الخسائر والمكاسب في الإنتاج ، إلخ). عند الكشف عن السؤال الثاني ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار منهجية حساب التكاليف لمرة واحدة للإنتاج الجديد والإسكان والتشييد الثقافي والمحلي والمعدات الهندسية للإقليم ، ومقدار الاستثمارات الرأسمالية لإعادة بناء أو إعادة تجهيز المباني ، مثل وكذلك خصومات الاستهلاك المصاحبة وتكاليف التشغيل. عند دراسة السؤال الثالث ، من الضروري فهم منهجية حساب التكلفة السنوية لنقل البضائع والعمال ؛ التكلفة الأولية 52 حقوق الطبع والنشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service لإنتاج المحاصيل والثروة الحيوانية اعتمادًا على مستوى التخصص وتركيز الإنتاج ونفقات الأعمال العامة ؛ فقدان المنتجات من المنطقة التي يشغلها الإسكان والبناء الصناعي ؛ التكاليف الإضافية المرتبطة بتكوين قطيع جديد ؛ حساب تكلفة الإنتاج الإضافي ، اعتمادًا على نمو الثروة الحيوانية وزيادة محصول السماد. بعد ذلك ، من الضروري حساب معامل كفاءة الاستثمارات الرأسمالية ، والتكاليف المخفضة ، ومقدار صافي الدخل الإضافي لكل وحدة من التكاليف المخفضة. أسئلة للفحص الذاتي 1. اذكر المؤشرات المستخدمة في التبرير الاقتصادي لتوظيف وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية للمشروع الزراعي. 2. كيف يتم تقييم فعالية البناء الجديد ، وموقع المستوطنات ومراكز الإنتاج في الاقتصاد؟ 3. كيف يمكن تحديد الفاقد من المنتجات من المنطقة التي يشغلها الإسكان والبناء الصناعي؟ 4. كيف يمكن تحديد الزيادة في الإنتاج نتيجة تركيز الثروة الحيوانية على المزارع ومحاصيل المحاصيل الرائدة في وحدات الإنتاج؟ 5. كيف يتم تقييم الكفاءة الاقتصادية للاستثمارات في التوسع وإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني للصناعات القائمة؟ 6. ما هي معايير التبرير الاقتصادي لوضع وحدات الإنتاج والمراكز الاقتصادية؟ 53 حقوق الطبع والنشر OJSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& OOO" Agency Kniga-Service "الموضوع 11 التبرير الاقتصادي لموقع الطرق الداخلية الرئيسية عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة الأسئلة التالية: - مؤشرات لتقييم الخيارات لتحديد الموقع شبكة الطرق الرئيسية - منهجية لحساب التكاليف والخسائر لمرة واحدة والسنوية ؛ - طريقة لتحديد الخسارة في إنتاج الاقتصاد بسبب الطرق الوعرة. المبادئ التوجيهية لدراسة الموضوع تشمل الطرق داخل المزرعة الطرق التي تربط المناطق المركزية بمراكز التقسيمات الفرعية ، ومزارع الماشية ، والمخيمات الميدانية ، ونقاط شراء وتخزين ومعالجة المنتجات من قبل المرافق الصناعية الزراعية الأخرى ، فضلاً عن توفير وصلات النقل مع الطرق العامة. الطرق مقسمة إلى خمس فئات. اعتمادًا على كثافة حركة المرور ، وفقًا لـ SNiP P-D-572 ، تنتمي طرق الوصول إلى المزارع إلى الفئة الرابعة ، والطرق الدائمة في المزرعة إلى الفئة V. وهي مقسمة إلى أربع مجموعات: الطرق الرئيسية داخل المزرعة ؛ مداخل. الطرق الميدانية الرئيسية الطرق والممرات في أراضي المستوطنات الريفية. تشمل المجموعة الأولى الطرق التي تربط المناطق المركزية للمؤسسات الزراعية بممتلكات وحدات الإنتاج ، والمستوطنات الريفية الأخرى ، فضلاً عن عقارات وحدات الإنتاج فيما بينها ، بالطرق العامة ، ومحطات السكك الحديدية. تشمل المجموعة الثانية الطرق التي تربط مزارع وحدات الإنتاج والمستوطنات الريفية الأخرى بمزارع الماشية ، وورش العمل المساعدة ، ونقاط الشراء ، والتخزين والمعالجة الأولية للمنتجات مع مستودعات الأسمدة والمبيدات ، ومواقع البناء ، ومحاجر مواد البناء المحلية. تضمنت المجموعة الثالثة طرقًا ميدانية دائمة تربط بين عقارات وحدات الإنتاج والمزارع والمستوطنات الأخرى ومراكز الإنتاج بالأراضي الزراعية والأراضي الاقتصادية الفردية والمخيمات الميدانية. رابعا مجموعة الطرق - موضوع التصميم في إعداد المخططات الرئيسية لتطوير المستوطنات. عند إنشاء شبكة طرق داخل المزرعة ، يتم حل المشكلات التالية: تحديد اتجاه الطرق ؛ تحديد فئة التغطية ونوعها ؛ وضع المسارات والهياكل الاصطناعية عليها. في الختام ، يتم تحديد تكلفة وتسلسل البناء والكفاءة الاقتصادية للاستثمارات الرأسمالية. يجب أن توفر شبكة الطرق على أراضي مؤسسة زراعية ما يلي: - روابط نقل ملائمة لها أكبر تأثير اقتصادي ، وتنفيذ على مدار العام وفي الوقت المناسب أعمال النقلبأقل تكلفة ؛ - زيادة الكفاءة الاقتصادية للإنتاج الزراعي ؛ - حد أدنى من الاستثمارات الرأسمالية في تنظيم أعمال النقل ، مما يقلل من خسارة الإنتاج الزراعي من الطرق الوعرة ؛ - إنشاء نظام موحد لنقل البضائع وحركة خالية من البضائع ، وإرضاء الاحتياجات الثقافية والمجتمعية وغيرها من الاحتياجات الاجتماعية. يجب أن تهيئ الطرق داخل المزرعة الظروف الملائمة لوصلات النقل على مدار العام. عند دراسة خيارات تحديد موقع شبكة الطرق الرئيسية ، من الضروري معرفة موقع الطرق الرئيسية في المزرعة وهياكل الطرق ، للكشف عن منهجية حساب الاستثمارات الرأسمالية لإنشاء الطرق وهياكل الطرق. 55 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "عند حساب التكاليف والخسائر لمرة واحدة والسنوية ، من الضروري مراعاة طرق الحساب: استقطاعات الاستهلاك ، وتكاليف التشغيل السنوية لصيانة وإصلاح هياكل الطرق وتكاليف نقل البضائع بواسطة السيارة والجرارات ، وخسارة المنتجات من مساحة الأراضي الزراعية المسحوبة لبناء الطرق. عند دراسة حجم الخسائر في المنتجات الزراعية بسبب عدم القدرة على المرور ، من الضروري فهم منهجية تحديد هذه الخسائر (بسبب التوحيد المفرط للتربة ، وانخفاض المساحة الإنتاجية بسبب الأضرار التي لحقت بالمحاصيل بالقرب من الطرق الميدانية غير المعبدة على الطرق المكسورة ، المناطق الممزقة ، بسبب غبار المحاصيل ، بسبب فقد المنتج أثناء النقل ، وانتهاك تكنولوجيا الإنتاج ، وما إلى ذلك). بعد ذلك ، من المهم إظهار كيفية حساب معاملات كفاءة استثمارات رأس المال وخفض التكاليف. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي المؤشرات المستخدمة في تحليل خيارات وضع الطرق في إقليم الاقتصاد؟ 2. كيف يتم احتساب مبلغ الاستثمار الرأسمالي في بناء الطرق؟ 3. ما هي مؤشرات التكلفة السنوية المستخدمة في التبرير الاقتصادي لوضع الطرق الرئيسية؟ 4. ما الذي يسبب خسائر المنتج بسبب الطرق الوعرة؟ 56 حقوق الطبع والنشر OJSC “مكتب التصميم المركزي“ BIBCOM ”& LLC“ Agency Kniga-Service ”الموضوع 12 التقييم الاقتصادي للتنمية الزراعية وتحويل وتحسين الأراضي ، وتحسين أراضي العلف الطبيعي وإنشاء المراعي المزروعة ، وتنفيذ مجموعة من تدابير مكافحة التآكل. - حساب القيمة الإجمالية لإنتاج المحاصيل وتكاليف الإنتاج ، صافي زيادات الدخل ، مؤشرات كفاءة الاستثمار ؛ - معيار أفضل متغير لتنظيم أرض الاقتصاد. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع تتمثل المهمة الرئيسية لتحويل الأراضي في جعل تكوينها ونسبتها متماشية مع متطلبات الإنتاج والمتطلبات البيئية الجديدة. الهدف الرئيسي هو زيادة الكفاءة الاقتصادية وضمان الجدوى البيئية للاستخدام الإضافي للأرض. نتيجة لتحول قطع الأراضي ، تم تحديد موقعها الجديد. لذلك ، فإن تحويل الأرض ووضعها هو مهمة معقدة ومترابطة. يمكن زيادة كثافة استخدام الأراضي من خلال تحسينها الجذري ، إما نتيجة لأعمال الاستصلاح المعقدة ، أو من خلال التدابير الثقافية والتقنية (اقتلاع الشجيرات والغابات الصغيرة ، وإزالة المطبات والأحجار ، والتجصيص ، وإجراءات مكافحة التعرية ، وما إلى ذلك). . تشمل المهمة المعقدة أيضًا تحسين الأراضي. إن إنشاء هيكل جديد للأراضي عن طريق التحول وتحسينها ووضعها مرتبط ارتباطًا وثيقًا ويشكل كلاً واحدًا. 57 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& OOO" Agency Kniga-Service "وبالتالي ، فإن تنظيم الأرض يعني إنشاء تركيبة فعالة اقتصاديًا وسليمة بيئيًا ، وترابط ووضعها في الإقليم. التركيبة المتوقعة ونسبة (هيكل) الأراضي ، ووضعها على الأرض يجب أن يفي بالمتطلبات التالية: - الاستخدام الرشيد لجميع الأراضي وفقًا لخصائصها الطبيعية ؛ - إنهاء ومنع عمليات التعرية وتحسين المناظر الطبيعية ؛ - الإصلاح المنهجي وتحسين خصوبة التربة ؛ - امتثال التنظيم المصمم للأراضي للتخصص الراسخ للصناعات وتوليفها الرشيد ؛ - ضمان استدامة قاعدة العلف للماشية ؛ - الحد الأدنى من تكاليف نقل وتخزين المنتجات دون خسائر كبيرة ؛ - تهيئة الظروف المواتية لزيادة إنتاجية العمالة والاستخدام عالي الكفاءة للآلات والجرارات. يعد الامتثال للمتطلبات المذكورة أعلاه نقطة البداية في تحديد حجم تحويل الأراضي وتحسينها ، وتخصيص الأراضي ، مع مراعاة العوامل الطبيعية والاقتصادية. من الضروري الكشف عن منهجية حساب الاستثمارات الرأسمالية لتطوير الأراضي الجديدة ، وتحويل واستصلاح الأراضي الزراعية ، وتحسين أراضي العلف الطبيعي ، وإنشاء المراعي المزروعة ، وتنفيذ مجموعة من مكافحة الانجراف. مقاسات. وضح كيف يتم حساب التكلفة الإجمالية لإنتاج المحاصيل وتكاليف الإنتاج ، وزيادات الدخل الصافي ، ونسب كفاءة الاستثمار. اشرح آلية تحديد أولوية التنمية الزراعية وتحويل وتحسين الأراضي ، اعتمادًا على معامل كفاءة استثمارات رأس المال للتدابير. 58 حقوق النشر لـ JSC "Central Design Bureau" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service " اصلاح، الاستهلاك ، الصيانة والتشغيل ، تنفيذ التدابير التكنولوجية ، تنفيذ العمليات التكنولوجية في إنتاج المحاصيل. من المهم أيضًا فهم خصائص طريقة الإثبات الاقتصادي للقضاء على الكفاف الصغير وتجزئة الأرض ، لإثبات معيار أفضل متغير لتنظيم الأراضي الزراعية. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي مجموعات الأنشطة المميزة عند تقييم تطوير وتحويل وتحسين الأرض؟ 2. ما هو المؤشر الذي يستخدم كموجز عند اختيار أفضل خيار لتطوير وتحويل وتحسين الأرض؟ 3. كيف تحسب الزيادة في صافي الدخل من تحويل وتحسين الأراضي؟ 4. ما هي سمات تقييم تطوير وتحويل وتحسين الأراضي في ظروف ملامح صغيرة؟ 59 حقوق الطبع والنشر OJSC “مكتب التصميم المركزي“ BIBCOM ”& LLC“ Agency Kniga-Service ”الموضوع 13 منهجية للتبرير البيئي والاقتصادي لتنظيم نظام التدوير المحصود للمزرعة عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة ما يلي القضايا: - التحليل والخصائص البيئية والتكنولوجية وتقييم الملاءمة النسبية لمناطق العمل لزراعة المحاصيل الزراعية. - التقييم الاقتصادي لكفاءة زراعة المحاصيل الزراعية في مناطق العمل ؛ - إثبات نظام تناوب المحاصيل ؛ - تقييم خيارات تنظيم نظام تناوب المحاصيل. مبادئ توجيهية لدراسة موضوع تنظيم دورات المحاصيل البيئية ، يتم تنفيذ تبريرها على أساس التكوين والتحليل والخصائص البيئية والتكنولوجية وتقييم الملاءمة النسبية لمناطق العمل والتقييم الاقتصادي لفعالية زراعة المحاصيل على هم. من الضروري توفير مؤشرات فنية وبيئية لتقييم مناطق العمل ، وإظهار منهجية تحديدها ، والنظر في منهجية تقييم الملاءمة النسبية لمناطق العمل لزراعة المحاصيل. في الوقت نفسه ، من الضروري إنشاء مجموعات من العوامل التي تؤثر على ملاءمة مناطق العمل لمختلف المحاصيل ، وشرح كيفية استخدام بيانات مثل هذا التقييم في تكوين مجموعات بيئية وتكنولوجية ، ومن ثم تناوب المحاصيل. في حالة توفر مواد تقييم الأراضي في المزرعة ، يتم تنظيم دورات المحاصيل على أساس نتائج تجميع قطع الأراضي وفقًا لصافي الدخل المقدر عند زراعة المحاصيل المختلفة عليها. في حالة عدم وجود مثل هذه المواد الرئيسية المعلومات الاقتصادية يمكن الحصول على قطع الأراضي نتيجة لتقييمهم لكفاءة زراعة المحاصيل على جهاز كمبيوتر باستخدام برنامج خاص. يمكن التعبير عن مثل هذا التقييم في شكل دخل مشروط أو كفاءة طاقة مشروطة لزراعة المحاصيل من خلال مناطق العمل. في هذه الحالة ، يمكن فقط مراعاة تلك الأنواع من التكاليف التي تعتمد على الخصائص المكانية والتكنولوجية لمناطق العمل ، وكذلك خصوبة الأرض. بعد ذلك ، من الضروري توضيح كيف تؤثر التربة والأسلاف والظروف الأخرى على تكلفة الإنتاج الإجمالي للمحاصيل ، والخصائص التكنولوجية ، وبُعد مناطق العمل عن المراكز الاقتصادية على تكاليف الإنتاج (للعمل داخل المجال ، ونقل البضائع ، والأشخاص ، وعمليات النقل من المعدات) لدراسة منهجية حساب تكاليف تكاثر خصوبة التربة. من المهم أيضًا النظر في منهجية تقييم مؤشرات كفاءة تنظيم العمل ، وتركيز المحاصيل واستخدام الآلات الزراعية ، وتأثير توقيت حصاد المحاصيل على خسائر المنتج. من الضروري تسمية الظروف والعوامل التي تؤثر على اختيار شكل تناوب المحاصيل (في الزمان والمكان أو في الوقت فقط) ، وأنواع ، وأنواع ، وكمية ، وتكوين وتناوب المحاصيل. هذه ، من ناحية ، تكنولوجيا الزراعة ، متطلبات البيئة الطبيعية ، كثافة العمالة ، الحمولة ، من ناحية أخرى ، الظروف المختلفة لقطع الأراضي (التربة ، الإغاثة ، نظام المياه ، الاكتناز ، البُعد عن المراكز الاقتصادية ، المنطقة ، التكوين) ، ثالثًا ، الظروف الاقتصادية (تخصص الاقتصاد وتركيز الثروة الحيوانية ، وهيكل الأراضي الزراعية ، وموقع ومساحة الأراضي الصالحة للزراعة ، وتآكل الأرض ، وما إلى ذلك). يجب توضيح كيف تؤثر كل هذه الشروط على تنظيم نظام تناوب المحاصيل ، وما هي الخيارات الممكنة فيما يتعلق بذلك في عدد وأنواع وأشكال وموضع دورات المحاصيل. عند تقديم مسألة تقييم الخيارات لتنظيم تناوب المحاصيل ، يجب إدراج المؤشرات الفنية والاقتصادية. في الوقت نفسه ، من المهم التأكيد على أنه من المستحيل مقارنة خيارات تناوب المحاصيل مع تناوب المحاصيل في الزمان والمكان (حسب الحقول) والتناوب فقط في الوقت المناسب (حسب مناطق العمل) وفقًا للمؤشرات الفنية. وفقًا لذلك ، يتم تقييم الخيارات أخيرًا وفقًا للمعايير الاقتصادية ، والتي يمكن أن تكون متوسط ​​الدخل السنوي المشروط أو إنتاج الطاقة. علاوة على ذلك ، من الضروري إظهار كيفية تحديد هذا المؤشر ، وما هي المتطلبات الأخرى ، إلى جانب التأثير الاقتصادي ، التي يجب مراعاتها. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هو أساس تنظيم دورات المحاصيل البيئية والتكنولوجية؟ 2. ما هي المؤشرات المستخدمة لوصف مواقع العمل؟ 3. كيف يتم تحديد الملاءمة النسبية لمواقع العمل لزراعة المحاصيل؟ 4. ما هو تقييم قطع الأراضي لفعالية زراعة المحاصيل عليها؟ 5. ما الذي يؤخذ في الاعتبار عند حساب الدخل المشروط وكفاءة الطاقة لزراعة المحاصيل حسب مناطق العمل؟ 6. ما هي الشروط والعوامل التي تؤثر على اختيار أنواع الدورات الزراعية وأنواعها وأشكالها وكميتها وموضعها؟ 7. خيارات لتنظيم نظام تناوب المحاصيل. 8. ما هي المؤشرات الفنية المستخدمة عند تقييم الخيارات لتنظيم تناوب المحاصيل؟ 9. ما هو معيار اختيار الخيار الأفضل لتنظيم دورات المحاصيل؟ 62 حقوق الطبع والنشر OJSC «مكتب التصميم المركزي« BIBKOM »& OOO« Agency Kniga-Service »الموضوع 14 التقييم المقارن لخيارات تطوير منطقة التدوير المحصود والنباتات الدائمة وأراضي العلف عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة ما يلي القضايا: - تقييم وضع الحقول ومجالات العمل. - الكفاءة الاقتصادية للتدابير الزراعية الفنية ؛ - تقييم مواقع الأحزمة الواقية والمخيمات الميدانية ومصادر إمدادات المياه الميدانية ؛ - تقييم ترتيب أراضي المزارع المعمرة والأراضي العلفية. مبادئ توجيهية لدراسة الموضوع بالنظر إلى تقييم وضع الحقول ومناطق العمل ، من الضروري تحديد منهجية لحساب فقدان إنتاج المحاصيل على الرؤوس والأوتاد ، من المنطقة التي تشغلها طرق ميدانية إضافية ؛ وفورات في تكاليف الإنتاج عن طريق تقليل المنحدرات في اتجاهات العمل ، وزيادة طول المدى ، وتقليل وقت تعطل الآلات الزراعية لأسباب تنظيمية وتقنية ، وتقليل عدد المعدات المتحركة داخل الوردية من موقع إلى موقع. عند دراسة الكفاءة الاقتصادية للتدابير الزراعية ، من الضروري مراعاة تكاليف الإنتاج السنوية الإضافية ، أي لا تتعلق بالاستثمارات الرأسمالية ويتم تنفيذها على أساس جذب استثمارات إضافية. بالنظر إلى المبررات الاقتصادية لوضع الأحزمة الواقية ، ينبغي دراسة منهجية حساب التكاليف لمرة واحدة لوضع الأحزمة الحرجية والعناية بها ، وحساب صافي الدخل (زيادة الإنتاج) بسبب التأثير الزراعي - المناخي للأحزمة الحرجية ، مع الأخذ في الاعتبار دورهم في تنظيم المياه ، زاوية الاقتراب من الرياح السائدة وقمع الظل 63 حقوق الطبع والنشر OJSC Central Design Bureau "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" للنباتات ، وفقدان الإنتاج من المنطقة التي تشغلها أحزمة الغابات ، وكذلك من منطقة مسارات الدوران ، زيادة صافي الدخل لكل وحدة استثمار رأسمالي عند إنشاء الأحزمة الحرجية. من الضروري أيضًا النظر في إجراءات تقييم فعالية بناء المعسكرات الميدانية ومصادر إمدادات المياه الميدانية. عند تقييم ترتيب أراضي المزارع المعمرة والأراضي العلفية ، ينبغي للمرء أن يدرس منهجية تكاليف الزراعة الآلية للبساتين وكروم العنب ؛ فقدان المنتجات من المناطق التي تشغلها طرق إضافية بين الأرباع وبين الخلايا ، والمراكز الاقتصادية المساعدة ، وأحزمة الغابات ؛ تكلفة الإنتاج الإضافي بسبب التأثير الإيجابي لأحزمة الغابات البستانية ، والعشب بين صفوف المزارع المعمرة ، وكذلك تقييم فعالية الاستثمارات في تصميم أحزمة الغابات البستانية ، والطرق ، والمراكز الاقتصادية (ساحات الفريق ، ومواقع الحاويات ، والمناطق المخصصة لتخزين وتحضير المبيدات ... الخ). بعد ذلك ، من الضروري دراسة منهجية حساب الاستثمارات الرأسمالية لسياج المراعي ، وبناء ممرات الماشية ، والمخيمات الصيفية ، وتكاليف الإنتاج السنوية والخسائر: الاستهلاك وتكاليف الصيانة ؛ فقدان الإنتاجية الحيوانية وإنتاج المحاصيل بسبب حركة الماشية الكبيرة وتلف المحاصيل في حالة عدم وجود سواقات للماشية ؛ فقدان المنتجات من المنطقة التي تشغلها حملات الماشية والمخيمات الصيفية ؛ تحديد ناتج إجمالي الإنتاج الإضافي من خلال إدخال تناوب المراعي ، والرعي المعياري والمدفوع ، ونسب كفاءة الاستثمار ، وخفض التكاليف. عند ترتيب أراضي حقول القش ، ضع في اعتبارك حساب تكلفة الإنتاج الإضافي بسبب إدخال تناوب التبن ، وتحديد الخسائر في الإنتاج الزراعي من المنطقة التي تشغلها طرق إضافية ، وحساب وفورات التكلفة للمعالجة الآلية للقش. حقول القش بسبب انخفاض مناطق العمل وزيادة طول الشبق. 64 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "أسئلة للفحص الذاتي 1. لماذا نحتاج إلى تقييم مقارن لتنظيم أراضي الأراضي الصالحة للزراعة؟ 2. ما هو المؤشر المستخدم كموجز لهذا التقييم؟ 3. ما هي المؤشرات المستخدمة في حساب كفاءة استخدام المعدات في هذا المكون ولماذا؟ 4. ما هي الكفاءة الاقتصادية للتدابير الزراعية؟ 5. كيف يتم تقييم خيارات التنسيب الإقليمي لأحزمة الغابات ، والمخيمات الميدانية ، ومصادر إمدادات المياه في الحقول؟ 6. اذكر منهجية التبرير الاقتصادي لترتيب أراضي المزارع المعمرة والأراضي العلفية. 7. ما هي أنواع الخسائر التي تحدث وكيفية حسابها عند تنظيم منطقة مرعى؟ 65 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& OOO" Agency Kniga-Service "الموضوع 15 ميزات الدعم الاقتصادي وتقييم كفاءة حلول إدارة الأراضي في مختلف المناطق الطبيعية عند دراسة الموضوع ، من الضروري مراعاة ما يلي القضايا: - تقييم فعالية منظمة مكافحة تآكل الإقليم ؛ - إثبات مشاريع إدارة الأراضي في مناطق إجراءات الصرف والري ؛ - فعالية تنظيم دورات المحاصيل الخاصة ؛ - إثبات قرارات إدارة الأراضي في مشاريع العمل ؛ - استخدام نهج الطاقة في تقييم حلول إدارة الأراضي. إرشادات لدراسة الموضوع عند النظر في مسألة منظمة مكافحة التآكل في الإقليم ، يجب توضيح أنواع التدابير الوقائية من مجموعة تدابير مكافحة التآكل بأكملها التي تتطلب نفقات رأسمالية ، وبالتالي تقييم اقتصاديها الكفاءة ، والتي يتم استخدام مؤشرات إضافية. بعد ذلك ، من الضروري فهم المؤشرات الرئيسية المستخدمة في التبرير الاقتصادي لدورات المحاصيل الواقية للتربة ، وكيفية تحديد تكلفة الإنتاج الحقلي ، مع مراعاة وضع المحاصيل في مناطق ذات درجات متفاوتة من التعرية ، وتكلفة شراء واستخدام الأسمدة اعتمادًا على الحجم المقدر للتربة التي يتم غسلها. في الوقت نفسه ، من الضروري تحليل قيم تآكل التربة تحت المحاصيل المختلفة اعتمادًا على فئة الأرض ، وفعالية تدابير مكافحة التعرية المختلفة (زيادة محصول الحبوب - المائة / هكتار ، منع فقدان التربة - طن / هكتار ، تكاليف المواد - rub./ha ، صافي الدخل من المقاييس - rub./ha). 66 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "عند دراسة موضوع مشاريع إدارة الأراضي في مجالات تدابير الصرف والري ، من الضروري معرفة المؤشرات الرئيسية للكفاءة الاقتصادية للأراضي قرارات الإدارة في مجالات التحسين ، ثم إظهار التكاليف التي يتم تضمينها في حساب كل مؤشر. كيف يتم تحديد فترة الاسترداد؟ من المهم أيضًا فهم كيفية اختيار أفضل خيار لحلول التصميم ، إن وجد. بالنظر إلى فعالية تنظيم دورات المحاصيل الخاصة (المتخصصة) ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري فهم الحالة التي بموجبها سيتم تبرير إدخالها اقتصاديًا وما هي المؤشرات المستخدمة في تحليل الخيارات لإدخال دورات المحاصيل الخاصة. بعد ذلك ، يجب أن ننظر في حالات موقع الأراضي المناسبة لدورات المحاصيل الخاصة بالنسبة للمراكز الاقتصادية وحلول التصميم المقابلة التي تعطي تأثير تركيز المحاصيل على أفضل أنواع التربة والأراضي المجاورة ، وخاصة المحاصيل كثيفة العمالة وذات الأحمال الكثيفة. في الوقت نفسه ، من الضروري تحليل الخيارات الممكنة لتنظيم نظام تناوب المحاصيل. من الضروري أيضًا النظر في حالات إدخال دورات المحاصيل العلفية ، ومؤشرات مبرراتها الاقتصادية ، ومنهجية حساب تكاليف النقل. يجب أن تبدأ دراسة موضوع إثبات قرارات إدارة الأراضي في مشاريع العمل بفهم المهام الرئيسية لمشاريع العمل ، وتكوينها فيما يتعلق باستخدام الأراضي وحمايتها ، والاختلافات في المحتوى ومؤشرات التبرير الاقتصادي للعمل. مشاريع الأجسام المساحية والخطية. من المهم وضع معيار لكفاءة الاستثمار. بالنظر إلى مسألة استخدام نهج الطاقة في تقييم قرارات إدارة الأراضي ، من الضروري تحليل أسباب استخدام نهج الطاقة في إدارة الأراضي ، لوضع تدابير تسمح بتحقيق توفير الموارد وتحقيق تأثير إيجابي للطاقة في عملية الإنتاج. بعد ذلك ، من الضروري تسمية إجراءات إدارة الأراضي التي تسمح لـ 67 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "بتقليل تكاليف الطاقة لصيانة الإقليم وتشغيل الإنتاج. أسئلة للفحص الذاتي 1. ما هي المؤشرات التي يمكن استخدامها لتقييم الخيارات المختلفة لمنظمة مكافحة التعرية في أراضي مؤسسة زراعية؟ 2. كيف تبرر اقتصاديًا الحاجة إلى إدخال دورة محاصيل واقية من التربة في الأراضي التي جرفتها المياه؟ 3. ضع قائمة بالمؤشرات الرئيسية للمبررات الاقتصادية لمشاريع إدارة الأراضي الزراعية في مناطق أنشطة الصرف الصحي والري المكثفة. 4. ما هي المؤشرات المستخدمة في التبرير: إنشاء دورات المحاصيل الخاصة في المزرعة. إدخال دورتين للمحاصيل مع وضع متباين للمحاصيل بدلاً من تناوب المحاصيل الحقلية ؛ إدخال دورات المحاصيل الزراعية القريبة؟ 5. ما هي المؤشرات المستخدمة لتقييم فعالية التدابير المتعلقة باستخدام وحماية الأراضي في مشاريع إدارة الأراضي العاملة؟ 6. كيف يمكن استخدام نهج الطاقة لتبرير مشاريع إدارة الأراضي في المزرعة؟ القسم 3 تعليمات منهجية لأداء عمل التحكم إن أداء مهمة التحكم الفردية هو نتيجة عمل الطالب المستقل في دراسة تخصص "اقتصاديات إدارة الأراضي" في فترة ما بين الدورات. هذه المهمة هي إحدى طرق تنظيم عمل الطالب المستقل حول دراسة أهم المشكلات بناءً على الأنماط الاجتماعية والاقتصادية لتنمية إدارة الأراضي ، وأهميتها في تنظيم علاقات الأراضي ، وإدارة الأراضي ، وتنظيم الاستخدام الرشيد وحماية الأرض. تتكون مهمة التحكم للطالب من جزأين: في الجزء الأول ، يعطي إجابات لعدد من الأسئلة النظرية حول موضوعات الانضباط ؛ في الجزء الثاني يطلب من الطالب حل المشكلة بشرح واف لإجراءات الحل. بالنسبة للجزء الأول من المهمة ، يجب على الطالب أن يعد كتابةً إجابات لسؤالين (من مواضيع مختلفة من الانضباط) طرحهما المعلم في فصول التوجيه. أثناء المقابلة حول العمل الرقابي ، يعطي الطالب توضيحات عن المواد المقدمة له ، ويجب أيضًا أن يكون مستعدًا للإجابة على أي سؤال للمعلم حول مواضيع الانضباط. يتم تحديد أرقام الجزء النظري للمهمة من خلال الرقمين قبل الأخير والأخير من تشفير دفتر سجل الطالب (الجدول 2). يتم تقديم الاختبار الذي أكمله الطالب إلى الأكاديمية للتحقق وإجراء المقابلة. الجدول 2 - تحديد أرقام الجزء النظري من المهمة وفقًا لرمز الطالب 7 8 9 0 1.34 11.24 17.32 31.3 21.13 11.21 21.31 9.22 19.32 12.25 2.33 12.23 18.31 30.4 20.14 12 .22 22.32 10.23 20.33 13.26 3.32 13.22 19.30 29.5 19.15 13.23 23.33 11.24 21.34 14.27 4.31 14.21 20.29 28.6 18.16 14.24 24.34 12.25 5.18 15.28 5.30 15.20 21.28 27.7 5.15 15.25 3.16 13.26 6، 19 16.29 6.29 16.19 22.27 26.8 6.16 16.26 4.17 14.27 7.20 17.30 7.28 17.34 23.27. 18.33 24.25 24.10 8.18 18.28 6.19 16.29 9.22 19.32 9.26 15.34 33.1 23.11 9.19 19.29 7.20 17.30 10.23 20.33 10.25 16.33 32.2 22.12 10.20 20.30 8.21 18.31 11، 24 21.34 قائمة أسئلة الجزء النظري من المهمة 1. الجوهر الاقتصادي لإدارة الأراضي. 2. إصلاح الأراضي وإدارة الأراضي في روسيا. 3. موضوع وأساليب وأهداف المقرر الدراسي "اقتصاديات إدارة الأراضي" 4. الطبيعة الموضوعية لإدارة الأراضي ومحتواها الاجتماعي والاقتصادي. 5. القوانين الاقتصادية وأثرها على إدارة الأراضي 6. آلية اقتصادية لتنظيم العلاقات العقارية. 7. إدارة الأراضي كجزء لا يتجزأ من الآلية الاقتصادية للبلاد. 8. ملكية الأرض وتحويلها. 9. خبرة في تنفيذ ومحتوى الإصلاحات الزراعية والزراعية في الخارج. 10. قيمة إدارة الأراضي في اقتصاد السوق. 70 حقوق النشر OJSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & LLC Agency Book-Service 11. جوهر وأنواع ومبادئ تقييم الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي. 12. معايير ومؤشرات تقييم الكفاءة الاقتصادية الوطنية لإدارة الأراضي. 13. تنظيم وتخطيط إدارة الأراضي 14. المحتوى والطبيعة الاجتماعية والاقتصادية لإدارة الأراضي بين المزارع. 15. الحجم الأمثل لحيازات الأراضي (استخدامات الأراضي) للمؤسسات الزراعية. 16. تقييم الكفاءة الاقتصادية للإنتاج والقدرة التنافسية للمنشأة المنظمة حديثًا. 17. تقييم نتائج سحب الأراضي أثناء إعادة تنظيم المشاريع الزراعية. 18. الكفاءة الاقتصادية لإزالة أوجه القصور في حيازة الأراضي واستخدامها. 19. التبرير الاقتصادي لتوفير الأراضي للأغراض غير الزراعية. 20. منهجية لبناء نظام مؤشرات للتقييم الاقتصادي لفعالية مشاريع إدارة الأراضي في المزرعة. 21. الإثبات الاقتصادي لمشاريع إدارة الأراضي الزراعية. 22- المبررات الاقتصادية لتوطين الوحدات الإنتاجية والمراكز الاقتصادية. 23. التبرير الاقتصادي لإنشاء شبكة الطرق الرئيسية. 24- التقييم الاقتصادي للتنمية الزراعية وتحويل وتحسين الأراضي. 25. منهجية الإثبات الإيكولوجي والاقتصادي لتنظيم نظام تناوب المحاصيل في الاقتصاد. 26. تقييم مقارن لمتغيرات ترتيب إقليم تناوب المحاصيل. 27- سمات التبرير الاقتصادي وتقييم فعالية ترتيب أراضي المزارع المعمرة والأراضي العلفية. 28. تقييم فعالية منظمة مكافحة الانجراف في الإقليم. 71 حقوق الطبع والنشر OJSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & LLC وكالة Kniga-Service 29. دعم مشاريع إدارة الأراضي في مناطق الصرف وتحسين الري. 30- حلول نموذجية لتنظيم دورات المحاصيل. 31. تبرير قرارات إدارة الأراضي في مشاريع العمل. 32. أنواع ومراحل تطوير المشاريع الاستثمارية. 33. تطوير المشاريع الاستثمارية في الممارسة المحلية. 34. المبادئ الأساسية لتقييم فعالية المشاريع الاستثمارية قائمة أرقام الجزء العملي من المهمة الجدول 3 - تحديد أرقام الجزء العملي من المهمة وفقا لتشفير الطالب الرقم قبل الأخير من التشفير 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 (1) 8 (1) 6 (1) 4 (1) 2 (1) 6 (1) 8 (1) 4 (1) 8 (4) 1 (3) 1 (2) 8 (2) 6 (2) 4 (2) 2 (2) 6 (2) 8 (2) 4 (2) 8 (5) 1 (4) 1 (3) 8 (3) 6 (3) 4 ( 3) 2 (3)) 6 (3) 8 (3) 4 (3) 7 (1) 1 (5) 1 (4) 8 (4) 6 (4) 4 (4) 2 (4) 6 (4) ) 8 (4) 4 (4) 7 (2) 2 (1) 1 (5) 8 (5) 6 (5) 4 (5) 2 (5) ، 6 (5) 8 (5) 4 (5) 7 (3) 2 (2) 2 (1) 7 (1) 3 (1) 5 (1) 3 (2) 7 (1) 4 (1) 5 (1) 7 (4) 6 (1) 2 ( 2) 7 (2) 3 (2) 5 (2) 3 (3) 7 (2) 4 (2) 5 (2) 7 (5) 6 (2) 2 (3) 7 (3) 3 (3) 5 (3) 3 (4) 7 (3) 4 (3) 5 (3) 2 (4) 6 (3) 2 (4) 7 (4) 3 (4) 5 (4) 3 (5) 7 ( 4) 4 (4) 5 (4) 2 (5) ، 6 (4) 2 (5) ، 7 (5) 3 (5) 5 (5) 3 (1) 7 (5) 4 (5) 5 ( 5) 3 (2) 6 (5) ملاحظة: يوجد بين قوسين خيارات للمهام. المهمة 1. بيع قطعة أرض مساحتها ألفا هكتار للتطوير مجمع رياضي . معدل الإيجار الأساسي هو فرك. لكل 1 متر مربع. في العام. نسبة نوع نشاط المستأجر تساوي γ ؛ معامل القيمة التجارية لموقع قطعة الأرض يساوي δ. معدل العائد المطلوب 72 حقوق الطبع والنشر JSC Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 15٪. تحديد تكلفة قطعة الأرض ، باستخدام البيانات الواردة في الجدول 4. الجدول 4 - البيانات الأولية للمهمة 1 المؤشر مساحة الأرض (α) ، هكتار معدل الإيجار الأساسي (β) ، فرك. لـ 1 متر مربع. م معامل نوع نشاط المستأجر () معامل القيمة التجارية لموقع قطعة الأرض () 1 خيار المهمة 2 3 4 5 0.4 0.6 0.8 0.5 0.9 14 16 18 22 15 2.5 2 0 2.1 1.8 2.4 3 2 2.8 3.5 2.6 المهمة 2. تحديد كفاءة استخدام الأراضي الزراعية قبل تنفيذ مشروع إدارة الأراضي وبعد تنفيذه وفقًا للبيانات الأولية الواردة في الجدول 5. المهمة 3. تحديد فاعلية استخدام الأراضي الزراعية قبل تنفيذ مشروع إدارة الأراضي. تنفيذ مشروع ادارة الاراضي وبعد تنفيذه حسب البيانات الاولية الواردة في الجدول 6. المهمة الرابعة. تحديد كفاءة استخدام الاراضي الزراعية قبل تنفيذ مشروع ادارة الاراضي وبعد تنفيذه حسب البيانات الاولية المقدمة في الجدول 7. المهمة 5. تحديد فعالية استخدام الأراضي الزراعية قبل تنفيذ مشروع إدارة الأراضي وبعد تنفيذه وفقًا للبيانات الأولية الواردة في الجدول 8. المهمة 6. حساب مؤشرات الكفاءة المطلقة لرأس المال استثمارات في التحديث وفقًا للبيانات الأولية الواردة في الجدول 9. LLC "Agency Kniga-Service" المهمة 7. حساب مؤشرات الكفاءة المطلقة لاستثمارات رأس المال في مشروع إعادة الإعمار والتوسع في الإنتاج وفقًا للبيانات الأولية الواردة في الجدول 10. المهمة 8. حساب مؤشرات الكفاءة المطلقة للاستثمارات الرأسمالية في البناء الجديد وفقًا للبيانات الأولية الواردة في الجدول 11. مبادئ توجيهية لحل المشكلات يتم تحديد الكفاءة الاقتصادية لاستخدام الأراضي في الزراعة من خلال نظام من المؤشرات: أ ) طبيعي: - ينتج لكل 100 هكتار من الأراضي الصالحة للزراعة ، ف: الحبوب ، وبنجر السكر ، وعباد الشمس ، وزيادة الوزن الحي للخنازير ؛ - تنتج على مساحة 100 هكتار زراعي الأرض ، ف: الحليب ، زيادة الوزن الحي للماشية ؛ - ينتج لكل 100 هكتار من محاصيل الحبوب ، ف: زيادة الوزن الحي للدواجن والبيض. ب) مؤشرات التكلفة: - ناتج إجمالي الناتج القابل للتسويق ، وإجمالي الدخل ، وصافي الدخل والربح لكل وحدة مساحة (إنتاجية الأرض) ، - كثافة الأرض - عكس إنتاجية الأرض ، يحدد مقدار الأرض اللازمة لإنتاج وحدة الإنتاج أو تلقي 1 روبل. وصل؛ ج) المؤشرات غير المباشرة التي تميز كثافة استخدام الأراضي: - يتم تحديد درجة تطوير الأرض من خلال حصة مساحة الأرض الزراعية من صندوق الأرض بالكامل للاقتصاد ، - يتم تحديد درجة حراثة الأرض على أنها نسبة الأرض الصالحة للزراعة بالنسبة لمساحة الأرض الزراعية ، معبرًا عنها بالنسبة المئوية ، في مساحة الأرض الصالحة للزراعة ، - حصة الأرض البور الخالصة في مساحة الأرض الصالحة للزراعة. في الممارسة المحلية ، تُستخدم أربعة مؤشرات تقليديًا لحساب فعالية الاستثمارات المكونة لرأس المال. 74 حقوق النشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service 1. الكفاءة المقارنة مع عدد محدود من خيارات الاستثمار الرأسمالي (Ec): حيث C2 و C1 هي التكاليف الحالية (التكلفة) للخيارين الأول والثاني ؛ K2 و K1 - استثمارات رأس المالللخيارين الثاني والأول. 2. التكاليف المخفضة (3pr): Cpr = Сi + ENKi ، حيث Сi - التكاليف الحالية (التكلفة) للخيار i ؛ Ki - استثمارات رأس المال وفقًا للخيار الأول ؛ EN هو المعامل المعياري لكفاءة استثمارات رأس المال. يتم تحديد الخيار مع الحد الأدنى لقيمة التكاليف المخفضة. 3. فترة سداد استثمارات رأس المال (الحالية): حيث K - استثمارات رأس المال. C1 و C2 - تكلفة الإنتاج قبل تنفيذ الاستثمارات الرأسمالية وبعدها. 4. الكفاءة الاقتصادية العامة لاستثمارات رأس المال (EOBS): حيث P هو الربح السنوي. ك - استثمارات رأس المال. يتم استخدام الخصم لمقارنة القيم متعددة الأوقات (وصولها إلى قيمة اللحظة الحالية في الوقت المناسب). لإحضاره إلى اللحظة الأولى من الوقت ، يتم استخدام عامل الخصم (αi) ، والذي يتم تعريفه على أنه حساب متبادل للفائدة: 1 ، i t 1 Е حيث هو معدل الخصم ؛ t هو رقم خطوة الحساب (t = 0 ؛ 1 ؛ 2 ؛ ... T) ؛ T هو أفق الحساب. 75 حقوق النشر OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service لمقارنة المشاريع الاستثمارية المختلفة واختيار أكثرها فاعلية ، يتم استخدام مجموعة من المؤشرات ، والتي تشمل ما يلي. صافي القيمة الحالية (NPV). يتم تعريفه على أنه الفرق بين النتائج من الاستثمارات والتكاليف المتكبدة في عملية الاستثمار ، مخفضة إلى خطوة الحساب الأولية: T NPV Rt Зt t 0 αt T Кt αt ، t 0 حيث Rt هي النتائج التي تم تحقيقها في t- خطوة الحساب ال؛ 3t - التكاليف المتكبدة في خطوة حساب t ؛ Kt - استثمارات رأس المال في خطوة الحساب t ؛ αi هو عامل الخصم ؛ T هي فترة الحساب الكاملة. إذا تغيرت E بخطوات الحساب ، فعندئذٍ α 1. 1 1 1 Е 2 ... 1 t تُظهر القيمة الإيجابية لصافي القيمة الحالية (NPV> 0) أن خيار المشروع هذا مربح بسعر الخصم المحدد ، أي أن المستثمر سيحصل على معدل عائد أعلى من الخصم المحسوب معدل. مؤشر العائد (ID). مؤشر العائد على عكس صافي القيمة الحالية هو - قيمة ذات صلةوبالتالي تظهر نتيجة حقيقية عند تقييم المشاريع المستقلة عن بعضها البعض. يسمح لك بمقارنة المشاريع مع التكاليف وتدفقات الإيرادات المختلفة. في الوقت نفسه ، يرتبط حساب مؤشر الربحية ارتباطًا وثيقًا بحساب صافي القيمة الحالية ويستند إلى مقارنة مجموع التأثيرات المخفضة لمقدار استثمارات رأس المال: T T ID R t Зt α t / К tα ر. t 0 t 0 إذا كان المعرف> 1 ، فعندئذ يكون المشروع فعالاً. إذا كان المعرّف 1 ، فإن المشروع يعتبر غير فعال. 76 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Book-Service" معدل العائد الداخلي (IRR). في بعض الحالات ، يسبق تحديد الدخل القومي الإجمالي حسابات الاستثمار. يتحدد هذا من خلال حقيقة أنه يكشف عن الحدود الفاصلة بين جميع المشاريع الاستثمارية المربحة والمشاريع غير المربحة. يتم احتسابها في حالة معرفة القيمة الحقيقية لسعر الخصم للمستثمر. عن طريق الحساب ، يتم تحديد معدل الفائدة لمعدل العائد الداخلي ، حيث تكون قيمة النتائج المعطاة مساوية لاستثمارات رأس المال المعينة ، أي t T T R t Zt K t / 1 E VN 0، t 0 t 0 حيث IRR هو معدل العائد الداخلي. إذا كان معدل العائد الداخلي أكبر من معدل العائد على رأس المال الذي يطلبه المستثمر ، فسيكون الاستثمار مربحًا ، إذا كان أقل ، فسيكون غير مربح. وبالتالي ، في المراحل الأولى من الحساب ، من الممكن فصل مقترحات المشاريع الفعالة عن غير المربحة ، وفي عملية المزيد من الحسابات ، اختر الخيار الأكثر قبولًا للمستثمر. فترة الاسترداد (الحالية). يعكس مؤشر فترة الاسترداد الفترة الزمنية التي يكون خلالها مجموع صافي نتائج الاستثمار ، المخصومة وقت الإكمال ، مساويًا للقيمة الموارد المالية استثمرت في المشروع. وبالتالي ، يتم تحديد فترة الاسترداد لمشروع الاستثمار من خلال الصيغة: Current Rt Зt α t Kt، t 0 حيث TOK هي فترة استرداد المشروع الاستثماري ؛ Kt - إجمالي الاستثمار في المشروع. 77 حقوق النشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM & LLC "Agency Book-Service" الجدول 5 - البيانات الأولية للمهمة 2 المؤشرات 1 إجمالي مساحة الأرض ، هكتار مساحة الأراضي الزراعية ، بما في ذلك ha. مساحة الأراضي الصالحة للزراعة المنتجة ، ر: حبوب لبن بنجر السكر قبل مشروع إدارة الأرض الخيار 2 3 4 5 بعد مشروع إدارة الأرض الخيار 1 2 3 4 5 2850 2850 2735 3820 2380 2010 2100 2150 2800 1290 2320 2410 2400 2910 1960 1470 6200976 1735 5120879 1658 4630953 1832 5620890950 3650783 1820 7450 1250 18 10 6200 1180 1865 5915 1168 1980 5814968 1350 4500890 78 - الخدمة »الجدول 6 - البيانات الأولية للمهمة 3 المؤشر 1 إجمالي مساحة الأرض ، هكتار مساحة الأراضي الزراعية ، بما في ذلك هكتار. مساحة الأراضي الصالحة للزراعة من محاصيل الحبوب المنتجة ، ر: زيادة حبوب عباد الشمس في الوزن الحي للخنازير زيادة الوزن الحي للدواجن زيادة الوزن الحي للأغنام قبل مشروع إدارة الأرض الخيار 2 3 4 5 بعد إدارة الأرض خيار المشروع 1 2 3 4 53208 2900 2730 2850 3880 2680 3100 2810 2930 3950 2860 1850 1650 2680 3650 1990 2000 2010 2800 3780 210062051430108 1550115 1560210 1680106 1530152 1640 148 1654154 1750225 17901291684 98 95102 88105159125135120165 56 54 60 65 98 88 78 68 80110 60 56 70 69 79 65 68 75 73 85 79 Book-Service "الجدول 7 - البيانات الأولية للمهمة 4 المؤشر 1 إجمالي مساحة الأرض ، هكتار مساحة الأراضي الزراعية ، بما في ذلك هكتار. مساحة الأراضي الصالحة للزراعة المنتجة ، ر: حبوب عباد الشمس لزيادة الوزن الحي للخنازير قبل مشروع إدارة الأرض متغير المهمة 2 3 4 5 بعد مشروع إدارة الأرض متغير المهمة 1 2 3 4 5 3320 3400 3510 3410 4100 3450 2980 2920 2680 3350 3200 3100 3111 2850 3600 3350 1250 1620 1640987 1450 1200 1600 1890 1365 1630 1340 1850 1750 13 52 1650 1450 1690 1980 1587 1380 LLC "خدمة حجز الوكالة" الجدول 8 - مبدئي بيانات المهمة 5 المؤشر إجمالي مساحة الأرض ، ألف هكتار مساحة الأراضي الزراعية ، بما في ذلك ألف هكتار. الأراضي الصالحة للزراعة ، إجمالي قيمة الإنتاج ، مليون. فرك. تكاليف الإنتاج ، مليون روبل الدخل الصافي ، مليون روبل الربح من بيع المنتجات مليون روبل قبل مشروع إدارة الأراضي الخيار المستهدف 1 2 3 4 5 4.20 4.35 4.15 4.56 4.38 بعد مشروع إدارة الأراضي الخيار المستهدف 1 2 3 4 5 4.2 4.35 4.15 4.56 4.38 3.50 3.80 3.68 3.95 3.92 3.8 3.98 3.85 4.20 4.10 3.25 3.40 3.45 3.78 2.88 3.5 3 ، 51 3.58 3.82 3.56 75.2 79.6 76.2 78.5 77.52 180.3 178.6 78.3 79.3 78.30 25.1 28.6 26.12 26 .80 24.56 60.8 67.8 24.3 28.3 25.65 40.0 41.8 45.5 44.3 56.13 42.1 98.3 70.8 56.6 58.18 الجدول 9 - البيانات الأولية للمهمة 6 المؤشر 1 عدد الأبقار لـ فترة المشروع ، رئيس. تكاليف إعادة الإعمار والبناء (بما في ذلك تكلفة الآلات والمعدات) ، مليون روبل متوسط ​​إنتاج الحليب السنوي للبقرة ، الكيلوجرام ، سعر البيع سنت واحد من الحليب ، فرك. تكاليف الإنتاج العامة ، مليون روبل لكل سنة إدارة الأرض الخيار المستهدف 2 3 4 5 1 مشروع ترقية الخيار المستهدف 2 3 4 5400430460500510400430460500510 - - - - 7.82 6.35 6.89 8.10 7.89 4000 4120 3850 4500 4250 4000 4120 3850 4500 4250620 652615700685620652615700685 3.89 3.58 3.15 4.85 4.56 3.11 3.15 2 .85 4.18 4.05 82 حقوق الطبع والنشر JSC "مكتب التصميم المركزي" BIBCOM "& LLC" Agency Book-Service "الجدول 10 - البيانات الأولية للمهمة 7 المؤشر 1400 الرقم الأبقار خلال فترة المشروع ، الرأس. تكاليف إعادة الإعمار والبناء (بما في ذلك تكلفة الآلات والمعدات) ، مليون روبل متوسط ​​إنتاج الحليب السنوي 4000 لكل بقرة ، كجم سعر البيع 660 1 قنطار من الحليب ، فرك. تكاليف الإنتاج العامة 9.32 مليون روبل لسنة إدارة الأراضي الخيار المستهدف 2 3420415410 5435 - - - - 4100 4250 4318 4200 لمشروع التحديث الخيار المستهدف 1 2 3 4 5450470468460480 6.81 4000 7.05 4100 6.55 4250 6، 15 4318 7.15 4200658670656685660658670656685 9.56 9.25 9.18 9.88 9.76 9.62 9.84 9.68 10.05 83 & OOO "Agency Kniga-Service" الجدول 11 - البيانات الأولية للمهمة 8 المؤشر 1 عدد الأبقار لفترة المشروع ، الرأس. تكاليف إعادة الإعمار والبناء (بما في ذلك تكلفة الآلات والمعدات) ، مليون روبل تكلفة تكوين قطيع مليون روبل إجمالي التكاليف لمرة واحدة ، مليون روبل متوسط ​​إنتاج الحليب السنوي للبقرة ، الكيلوجرام ، سعر البيع سنت واحد من الحليب ، فرك. تكاليف الإنتاج العامة ، مليون روبل لكل سنة إدارة الأرض الخيار المستهدف 2 3 4 5 ترقية المشروع الخيار المستهدف 1 2 3 4 5400420415420405600620615625622 - - - - - 6.56 6.88 6.75 6.58 6.28 - - - - - 3 3.2 3.5 3.85 2.98 - - - - - 4150 4250 4000 4100 4200 4000710 10.04 4100715 10.55 4200 4150708720708710715708 10 25 10، 18 10.26 14.16 14.65 14.68 15.01 84720 4250708 14.85 حقوق الطبع والنشر JSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & LLC Agency Book-Service قائمة الأدبيات الموصى بها للاختبار 1. فولكوف ، س. إدارة الأراضي: كتاب مدرسي. البدل: في 9 مجلدات / S. N. Volkov. - م: كولوس ، 2001-2009. T 5. اقتصاديات إدارة الأراضي. - م: كولوس ، 2001. - 452 ص. 2. فولكوف ، س. مفهوم الإدارة الحديثة للأراضي. (الأسس النظرية والمنهجية لإدارة الأراضي في ظروف الانتقال إلى علاقات الأرض الجديدة) / S. N. Volkov. - م ، 2000. - 459 ص. 3. بيمينوف ، ف. اقتصاديات إدارة الأراضي: ورشة عمل / V.V. بيمينوف. إد. س. فولكوف. جامعة الولاية لإدارة الأراضي. - م ، 2007. - 112 ص. 4. سترويف ، إ. قضية الأرض في روسيا في بداية القرن الحادي والعشرين (المشاكل والحلول) / إي. ستروف ، س. فولكوف. - م: GUZ ، 2001. - 55 ص. 5. Terzova، G.V. اقتصاديات إدارة الأراضي: مبادئ توجيهية / G.V. ترزوفا. - بينزا: RIO PGSHA ، 2014. - 101 صفحة. الأدبيات التشريعية والتنظيمية 1. الاتحاد الروسي. دستور (1993). دستور الاتحاد الروسي: رسمي. نص. - م: التسويق ، 2001. 2. الاتحاد الروسي. الرئيس. التوجيهات والأنشطة الرئيسية والمعايير الخاصة بالمشروع الوطني ذي الأولوية "تطوير مجمع الصناعات الزراعية": تمت الموافقة عليه من قبل هيئة رئاسة المجلس برئاسة رئيس الاتحاد الروسي لتنفيذ المشاريع الوطنية ذات الأولوية. [مورد إلكتروني] URL: http://www.rost.ru/agriculture_doc_1.doc. 3. الاتحاد الروسي. قانون الأراضي للاتحاد الروسي: رسمي. النص: [اعتمدته الدولة. دوما 28 سبتمبر 2001: تمت الموافقة عليه مجلس الاتحاد 10 أكتوبر. 2001]. - م: Prospekt ، KnoRus ، 2010. - 96 ص. 4. الاتحاد الروسي. القوانين. حول إدارة الأراضي: فيدير. القانون: [المعتمد من قبل الدولة. دوما 24 مايو 2001: تمت الموافقة. مجلس الاتحاد في 6 يونيو 2001]. - م: جروس ميديا ​​، 2004. - ص. 90. 5. الاتحاد الروسي. القوانين. في تنمية الزراعة: فيدر. القانون: [تم اعتماده في 29 ديسمبر / كانون الأول 2006]. - م: روس. غاز. - 2007. - 11 يناير. 6. الاتحاد الروسي. القوانين. حول دوران الأرض الزراعية: فيدر. القانون: [المعتمد من قبل الدولة. Duma 85 حقوق الطبع والنشر لمكتب التصميم المركزي OAO BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 26 يونيو 2002: الموافقة. مجلس الاتحاد في 10 يوليو 2002]. - م: GressMedia ، 2004. - ص. ٧٢- الاتحاد الروسي. القوانين. على نشاط الاستثمار في الاتحاد الروسي التي تتم في شكل استثمارات رأسمالية. - م: Os-89 ، 1999. - 16 ص. 8. الاتحاد الروسي. حكومة. في البرنامج الفيدرالي المستهدف "الحفاظ على خصوبة التربة للأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية الزراعية واستعادتها باعتبارها ثروة وطنية لروسيا للفترة 2006-2010 وللفترة حتى 2012": مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04. 06. 2007 رقم 345. [مورد إلكتروني] URL: http://www.mcx.ru/documents/document/show/9226.172.htm. 9. الاتحاد الروسي. حكومة. اللوائح الخاصة بوزارة الزراعة في الاتحاد الروسي: مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 12.06.2008 رقم 450 / روس. غاز. - 2008. - 15 يونيو. 10. أدلة إرشادية لتقييم فاعلية المشاريع الاستثمارية واختيارها للتمويل / الطبعة الثانية /: نشرة رسمية. تمت الموافقة عليها من قبل: وزارة الاقتصاد في الاتحاد الروسي ، وزارة المالية في الاتحاد الروسي ، لجنة الدولة للاتحاد الروسي لسياسة البناء والعمارة والإسكان رقم VK 477 بتاريخ 21 يونيو 1999 - م: الاقتصاد ، 2000. - 421 ص. قواعد البيانات ومراجع المعلومات وأنظمة البحث www.mcx.ru و www.economy.gov.ru و www.kadastr.ru و www.mgi.ru و www.msh.mosreg.ru و www.roscadastre.ru 1. www. mcx.ru/ الموقع الرسمي لوزارة الزراعة في الاتحاد الروسي 2. www.economy.gov.ru/ الموقع الرسمي لوزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي 3. www.kadastr.ru/ الموقع الرسمي للاتحاد الروسي وكالة السجل العقاري في الاتحاد الروسي 86 حقوق الطبع والنشر JSC مكتب التصميم المركزي BIBCOM & OOO وكالة Kniga-Service 4. www.mgi.ru/ الموقع الرسمي للوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة في الاتحاد الروسي 5. www.msh.mosreg .ru / الموقع الرسمي لوزارة الزراعة والأغذية في منطقة موسكو 6. www.roscadastre.ru/ الموقع الرسمي للشراكة غير التجارية "Cadastral Engineers" 87 Copyright JSC "Central Design Bureau" BIBCOM "& LLC" Agency Kniga-Service "المحتويات مقدمة ………………………………………………………………………………………………. القسم 1 إرشادات عامة لدراسة الانضباط ………………………… ……………………………………………. القسم 2 محتوى موضوعات الانضباط وأسئلة لاختبار المعرفة ...................................................... الموضوع 1 اقتصاديات إدارة الأراضي كعلم ……………………………. الموضوع 2 إدارة الأراضي في نظام الإنتاج الاجتماعي …………………………………………………………… .. الموضوع 3 القضايا الرئيسية لنظرية الكفاءة الاقتصادية لإدارة الأراضي …… ……………………… ……………… الموضوع 4 تقييم فعالية برامج ومشاريع الاستثمار لتحسين استخدام وتطوير الأراضي ………………… الموضوع 5 اقتصاديات إدارة الأراضي بين المزارع ……………… الموضوع 6 اقتصاديات تعليم المنظمات الزراعية ومزارع الفلاحين ……… ………………………… ... الموضوع 7 التبرير الاقتصادي لإزالة أوجه القصور في استخدام الأراضي (ملكية الأرض) و توفير الأرض للأغراض غير الزراعية ……………………………………………. الموضوع 8: أساسيات التبرير الاقتصادي لقرارات إدارة الأراضي في مشاريع إدارة الأراضي الزراعية ... الموضوع 9 التقييم الشامل للكفاءة الاقتصادية لمشروع إدارة الأراضي الزراعية ..................................................... . الموضوع 10 المبررات الاقتصادية لتوظيف وحدات الإنتاج والمراكز التجارية ……………………………… .. الموضوع 11 المبرر الاقتصادي لوضع الطرق الرئيسية داخل المزرعة ………………… ... ........ ............................... الموضوع 12 التقييم الاقتصادي للتنمية والتحول والتحسين الزراعي من الأراضي …………………… ……………… الموضوع 13 طرق الإثبات البيئي والاقتصادي لتنظيم نظام تناوب المحاصيل في المزارع ……………………………………………… ... الموضوع 14 تقييم مقارن للخيارات لترتيب أراضي تناوب المحاصيل والمزارع المعمرة وأراضي الأعلاف …………. الموضوع 15 ملامح التبرير الاقتصادي وتقييم فاعلية قرارات إدارة الأراضي في مختلف المناطق الطبيعية ……………………………………………………………. القسم 3 إرشادات لأداء العمل الرقابي قائمة الأدبيات الموصى بها لأداء العمل الرقابي .......................................... .................. .. المحتويات ………… ………………………………… ................................ ....... 88 3 8 11 11 15 21 25 29 34 41 46 49 52 54 57 60 63 66698588 اتجاه التدريب 21.03.02 - إدارة الأراضي والخرائط ، ملف التدريب - إدارة الأراضي (المؤهل (درجة) "بكالوريوس ") تخطيط الكمبيوتر G.V. Terzovoi ______________________________________________________________ وضع في تنسيق الإنتاج 60 × 84 1/16 ورق كتابة Cond. فرن ل. نسخ الإعارة. رقم الطلب ________________________________________________________ RIO PGSHA 440014، Penza، st. Botanicheskaya ، 3089

بارسوكوفا ج.

اقتصاديات إدارة الأراضي: مصنف / G.N. Barsukova، D.K Derevenets،
إل إيه ميرونينكو. - كراسنودار: KubGAU ، 2017. - 44 ص.

في المصنف ، يتم إعطاء مهمة لإجراء الحساب وعمل الرسم (التحكم) ، وترتيب التنفيذ وجداول الحساب.

وهو مخصص لطلاب اتجاه إعداد 21.03.02 "إدارة الأراضي والمساحة".

تمت المراجعة والموافقة عليها من قبل اللجنة المنهجية لكلية إدارة الأراضي بجامعة كوبان الحكومية الزراعية ، بروتوكول رقم 9 بتاريخ 29/05/2017.

رئيس

اللجنة المنهجية S. K. Pshidatok

© بارسوكوفا جي ن.

قروي د.

ميرونينكو إل أ ، 2017

© مؤسسة موازنة الدولة الفيدرالية التعليمية للتعليم العالي "كوبان

ولاية
الجامعة الزراعية
سميت على اسم آي تي ​​تروبلين ، 2017

ورقة التصحيح

المساحة - 15.4 * هكتار

ملاحظة: * أضف رقمك إلى القائمة.

الإنتاجية ، ج / هكتار:

القمح الشتوي - 61.5 ، الكتلة الخضراء: كثيف المراعي - 15 ؛

تحسين المراعي - 30.

تكلفة 1 q ، فرك:

قمح شتوي - 872.5 ، شوفان - 727.7

تكلفة 1 q ، فرك:

قمح شتوي - 510.2 ، شوفان - 500

معامل تحويل الكتلة الخضراء إلى وحدات علف - 0.16

فترة استرداد استثمارات رأس المال:

BH = SVP - PZ ، (1)

حيث BH هو صافي الدخل ، ألف روبل ؛

SVP - تكلفة الناتج الإجمالي ، ألف روبل ؛

PZ - تكاليف الإنتاج ، ألف روبل.

T = KV / BH ، (2)

حيث KV - استثمارات رأس المال ، ألف روبل ؛

∆CHD - زيادة في صافي الدخل ألف روبل.

كفاءة الاستثمارات الرأسمالية:

Eqv = ∆BH / KV = 1 / T ، (3)

عند التعلم:

∆BH = BH2 - BH1 = _________________________________________________

T \ u003d 450.3 * / ∆CHD (+ سنتان) \ u003d _____________________________________________ سنة

عند التحسين:

∆BH = BH4 - BH3 = __________________________________________________________

T \ u003d 210.1 * / ∆BH = ______________________________________________________ سنوات

المعادلة = ________________________________________________________________________

خاتمة: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 2

قم بحساب المؤشرات البيئية الرئيسية.

الجدول 2 - مساحات الأراضي

الجدول 3 - حساب معامل الاستقرار البيئي

نوع الأرض	ل ek. فن.	المنطقة ، هكتار	K1i x Pi
قبل إدارة الأراضي	مشروع	قبل إدارة الأراضي	مشروع
الطرق	0,01
المباني	0,01
أرض صالحة للزراعة	0,14
المزارع المعمرة	0,43
ممرات الغابات	0,38
حقول القش	0,62
المراعي	0,68
تحت الماء ، المستنقعات	0,79
غابات طبيعية	1,0
الاحتياطيات الصغيرة	1,0
آخر	1,0
المجموع	–

معاملات الاستقرار البيئي للأنواع الرئيسية للأرض:

0.14 - الأراضي الصالحة للزراعة ؛

0,29 – المزارع المعمرة;

0.62 - صناعة التبن.

0.68 - المراعي ؛

0.79 - مستنقع

1.00 - غابة

0.38 - أحزمة غابات ؛

0.10 - الطرق ؛

0.10 - المباني العامة.

يتم حساب معامل الاستقرار البيئي للمنطقة بالصيغة:

إلى Ek.St. = (åК 1 i × Р i / åP i) × K p، (8)

حيث: K 1 i - معامل الاستقرار البيئي للأرض من النوع الأول ؛

P هي مساحة الأرض من النوع الأول ؛

Кр - معامل الاستقرار المورفولوجي للإغاثة (Кр = 1.0 - للأراضي المستقرة و К = 0.7 - للأراضي غير المستقرة).

في حالة أن القيمة التي تم الحصول عليها لـ K ext أقل من 0.33 ، فإن المنطقة غير مستقرة بيئيًا ؛ إذا تغير من 0.34 إلى 0.50 ، فإنه يشير إلى استقرار غير مستقر ؛ إذا كان في النطاق من 0.51 إلى 0.66 ، فإنه ينتقل إلى تدرج متوسط ​​الاستقرار ؛ إذا تجاوز 0.67 ، فإن المنطقة مستقرة بيئيًا.

إلى ek.st في وقت إدارة الأرض = _____________________________________________

لتمديد للمشروع = ____________________________________________________________

خاتمة: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 3

إجراء تقييم للأرض وفقًا لدرجة الحمل البشري المنشأ JSC Sokol، Krasnodar.

الجدول 5 - مساحات الأراضي

الجدول 6 - تقييم الأرض حسب درجة الحمل البشري المنشأ

K an = åR B i / åR ، (9)

حيث P هي مساحة الأرض مع المستوى المقابل للحمل البشري المنشأ ، هكتار ؛

B i - درجة مقابلة للمنطقة مع مستوى معين من الحمل البشري (مقاسة وفقًا لنظام من 5 نقاط).

إلى. (حتى الراتب) = ________________________________________________________________

إلى. (للمشروع) = _________________________________________________________________

المهمة رقم 4

إجراء حساب الكفاءة الاقتصادية لتناوب المحاصيل.

الجدول 7 - تناوب المحاصيل في دورات المحاصيل الحقلية

تناوب المحاصيل الحقلية رقم 1	تناوب المحاصيل الحقلية رقم 2
المساحة الكلية- 1000 * هكتار	المساحة الإجمالية - 1000 * هكتار
متوسط ​​حجم الحقل - 83 هكتار	متوسط ​​حجم الحقل - 100 هكتار
1. البرسيم - 83 هكتار	1. البرسيم - 100 هكتار
2. البرسيم - 83 هكتار	2. البرسيم - 100 هكتار
3. قمح شتوي - 84 هكتار	3. قمح شتوي - 100 هكتار
4. قمح شتوي - 84 هكتار	4. قمح شتوي - 100 هكتار
5. الذرة للحبوب - 83 هكتار	5. عباد الشمس - 100 هكتار
6. قمح شتوي - 84 هكتار	6. قمح شتوي - 100 هكتار
7. بنجر السكر - 83 هكتار	7. بازلاء (50 هكتار) + ذرة للسيلاج (50 هكتار) - 100 هكتار
8. بازلاء (40 هكتار) + ذرة للسيلاج (44 هكتار) - 84 هكتار
8. قمح شتوي - 100 هكتار
9. قمح شتوي - 83 هكتار	9. الذرة للحبوب - 100 هكتار
10. شعير شتوي - 83 هكتار	10. قمح شتوي - 100 هكتار + فصة زائدة
11. عباد الشمس - 83 هكتار
12. شعير الربيع - 83 هكتار + فصة زائدة
ملاحظة: * أضف رقمك إلى القائمة. وأعد حساب مساحة كل حقل

مطلوب للطعام:

1. الأعشاب المعمرة والبازلاء والذرة للسيلاج - 100٪

2- الحبوب الشتوية - 7٪

3. الذرة للحبوب - 9٪

4. لا يتم استخدام بنجر السكر وعباد الشمس كعلف

تم الحساب وفقًا للصيغ التالية:

VP = S العائد ، (10)

TP = إجمالي VP - VP للتغذية ، (11)

STP \ u003d Cr ∙ TP (12)

ممتلىء يكلف = الأفضل. 1 ج ∙ VP مجموع (13)

BH = STP - ممتلئ. يكلف (14)

Lv. = BH / كامل. يكلف ∙ 100٪ (15)

خاتمة: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 5

قارن الخيارات من حيث التكاليف المخفضة.

التكاليف المخفضة = السيرة الذاتية ∙ En + Ss

حيث Сс هو سعر التكلفة ، فرك ؛

KV - استثمارات رأس المال ، فرك ؛

En هو المعامل المعياري للكفاءة KV (الحد الأدنى للعائد المسموح به من كل روبل من الاستثمارات).

افترض أن المؤسسة تحتاج إلى اختيار خيارين لتطوير تربية الحيوانات:

1) بناء مزرعة جديدة ؛

2) إعادة بناء المزرعة القديمة (الجدول 19).

بناءً على الحد الأدنى للعائد المسموح به وهو 20 كوبيل. (0.20 فرك) من 1 فرك. للاستثمار ، يمكنك حساب الحجم المقابل للتكاليف المخفضة. الخيار الأكثر كفاءة هو الخيار الذي تكون فيه تكاليف المشروع ضئيلة.

الجدول 19 - البيانات الأولية

الجدول 20 - حساب التكاليف المخفضة حسب الخيارات

خاتمة: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 6

حساب ضريبة الأرض والإيجار على سبيل المثال لبلدية "منطقة دينسكوي".

تبلغ مساحة المنشآت الصناعية 34.5 * هكتار ، مباني سكنية متعددة الطوابق - 605 * هكتار ، بناء المساكن الفردية - 725 * هكتار.

ملاحظة: * أضف رقمك في القائمة

وفقًا لأمر دائرة علاقات الملكية في إقليم كراسنودار بتاريخ 14 ديسمبر 2016 برقم 2640 "بشأن الموافقة على نتائج الولاية التقييم المساحيأراضي المستوطنات على أراضي إقليم كراسنودار "متوسط ​​المؤشر المحدد للتكلفة المساحية لبناء المساكن الفردية هو 489.42 روبل / م 2 ، للمنازل ذات المباني السكنية متعددة الطوابق 2127.84 روبل / م 2 ، ومتوسط ​​المؤشر المحدد من القيمة المساحية للأراضي الصناعية 360.65 روبل / م 2.

يتم تحديد معدلات الضرائب كنسبة مئوية من القيمة المساحية من خلال الرسوم الضريبية المقيدة في ميزانيات البلديات الواقعة على أراضي إقليم كراسنودار ، مجلس مستوطنة دينسكوي الريفية في منطقة دينسكوي بتاريخ 28 نوفمبر 2013 رقم 283-48 / 2 لبناء المساكن الفردية 0.1٪ من القيمة المساحية ، وقطع الأراضي تحت المباني السكنية متعددة الطوابق 0.1٪ من القيمة المساحية ، والأراضي الصناعية 1.5٪ من القيمة المساحية.

يتم تحديد معدلات الإيجار كنسبة مئوية من القيمة المساحية بموجب قرار مجلس تشكيل البلدية في مقاطعة دينسكوي في إقليم كراسنودار بتاريخ 27 أبريل 2011 رقم 230-16 / 2 "بشأن قواعد تحديد مبلغ الإيجار ، بالإضافة إلى الإجراءات والشروط والأحكام الخاصة بدفع إيجار الأرض المملوكة للبلدية من قبل بلدية منطقة دينسكوي "لقطع الأراضي في المباني السكنية متعددة الطوابق 0.3٪ والأراضي الصناعية 1.5٪.

الجدول 21 - حساب ضريبة الأرض والإيجار

المهمة رقم 7

تحديد المساحة المحمية بالأحزمة الحرجية بارتفاع الشجرة 13 م.

الشكل 1 - مخطط منطقة العمل

حل: _______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

خاتمة: __________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 8

تحديد اتجاه معالجة منطقة عمل دوران المحاصيل الواقية من التربة. قم بإجراء تقييم لموقع منطقة العمل الخاصة بتناوب المحاصيل الواقية من التربة وفقًا للإغاثة.

الشكل 2 - مخطط منطقة العمل

حل: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

خاتمة: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة رقم 9

قم بإجراء تقييم لموقع منطقة العمل الخاصة بتناوب المحاصيل الميدانية وفقًا للتكوين. أظهر اتجاه معالجة منطقة العمل. تحديد الخسائر في المنعطفات والقادمين في وضع الخمول.

الشكل 3 - مخطط منطقة العمل

حل: _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

خاتمة: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

مهام

مهمة 1

على 150 هكتارًا من تناوب المحاصيل الوقائي للتربة ، يتم توفير الحرث مع تعميق التربة ، مما يوفر زيادة في محصول محاصيل الحبوب بنسبة 1.8 سنت لكل هكتار ومنع فقدان التربة بمقدار 3.2 طن لكل هكتار.

تحديد الإنتاج الإضافي والدخل الصافي الإضافي بسبب هذا الإجراء الزراعي الفني ، وكذلك منع انجراف التربة ، إذا كانت التكاليف الإضافية لإنتاج 1 قنطار من الإنتاج الإضافي هي 100 روبل.

سعر بيع سنت واحد من الحبوب هو 949.9 روبل ، والعائد 52.8 سنت / هكتار.

حل: __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة 2

ويضمن وضع أحزمة غابات منظمة للمياه وإنشاء أسوار لتنظيم الجريان السطحي زيادة في محصول القمح الشتوي بنسبة 5.5 سنتات لكل هكتار ، ومنع فقدان التربة بمقدار 34 طنًا لكل هكتار.

تحديد الإنتاج الإضافي والدخل الصافي الإضافي بسبب تدابير مكافحة التعرية هذه ، بالإضافة إلى منع انجراف التربة في تناوب المحاصيل الواقية للتربة بمساحة 250 هكتارًا ، إذا كانت التكلفة الإضافية لإنتاج قنطار واحد من الإنتاج الإضافي 100 روبل.

حل: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة 3

تحديد فترة الاسترداد للاستثمارات الرأسمالية في تطوير قطعة أرض أخرى بمساحة 50 هكتارًا في الأراضي الصالحة للزراعة (القمح الشتوي) ، إذا كان حجم الاستثمارات الرأسمالية في التحويل هو 1000 ألف روبل.

سعر بيع سنت واحد من القمح الشتوي هو 872.5 روبل ، وتكاليف إنتاج سنت واحد من المنتجات هي 510.2 روبل ، والعائد 61.5 سنت لكل هكتار.

حل: ___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة 4

تبرير اختيار الخيار الأكثر فعالية لتنظيم وترتيب أراضي الحدائق من حيث ربحية الإنتاج وصافي الدخل ، إذا كانت تكلفة الإنتاج الإجمالي في الخيار الأول 4500 ألف روبل ، وتكاليف الإنتاج - 2300 ألف روبل. والثاني - تكلفة الناتج الإجمالي 6380 ألف روبل ، تكاليف الإنتاج - 3150 ألف روبل.

حل: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المهمة 5

تحديد فترة الاسترداد للاستثمارات الرأسمالية في وضع أحزمة الحماية ، إذا كانت المساحة المحمية بالأحزمة الحرجية المتوقعة هي 600 هكتار ، فإن الاستثمارات الرأسمالية في زرع شرائط الغابات هي 2500 ألف روبل ، وزيادة الإنتاج (القمح الشتوي) لكل هكتار واحد من المناطق المحمية هي 5.0 ف ، إذا كانت التكاليف الإضافية لإنتاج 1 ف من المنتجات الإضافية هي 100 روبل.

سعر بيع سنت واحد من القمح الشتوي هو 872.5 روبل ، والعائد 61.5 سنت لكل هكتار.

حل: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

المرفق ألف

الجدول A1 - العائد وسعر البيع وتكلفة الزراعة
المنتجات ، 2018

ثقافة	الإنتاجية ، ج / هكتار	سعر البيع ، فرك. لمدة 1 ج.	التكلفة ، فرك. لمدة 1 ج.
الحبوب بما في ذلك الذرة	52,8	949,9	550,7
القمح الشتوي	61,5	872,5	510,2
الشعير الشتوي	60,2	733,5	480,7
شعير الربيع	28,7		527,6
الشوفان	27,2	727,7
البازلاء للحبوب	21,1	1251,5	883,4
أرز	66,1	1390,5	950,8
الذرة للحبوب	33,9	740,2	490,7
الذرة على العلف	171,3	–	–
شمندر سكري	385,6		154,4
دوار الشمس	22,7	1937,9	1060,6
فول الصويا	14,7	1737,8
خضروات	118,5	710,2
البطاطس	122,1	1095,2
بذور اللفت الشتوية	26,5	1149,6	946,7
أعشاب معمرة للتبن	36,1		236,6
Sainfoin	16,1		334,7
زهرة البرسيم

المهمة رقم 1 …………………………………………………………………………………………………………………………………… 4

المهمة № 2. 6

المهمة № 3. 8

المهمة № 4. 9

المهمة № 5. 13

المهمة № 6. 14

المهمة № 7.15

المهمة № 8. 17

المهمة № 9. 18

المهام .. 19

الملحق أ .. 21

طبعة تعليمية

بارسوكوفاغالينا نيكولايفنا ،

قرويديانا كونستانتينوفنا

ميرونينكوليونتي الكسندروفيتش

اقتصاديات إدارة الأراضي

موقع للنشر __.__. 2017. تنسيق 60 × 84 1/8.

معدل فرن ل. - 5.1. Uch.-ed. ل. - 3.0.

تداول 100 نسخة. رقم الطلب

دار الطباعة بولاية كوبان

الجامعة الزراعية.

350044 ، كراسنودار ، شارع. كالينينا ، 13