अपार्टमेंट खरेदी करताना वजावटीसाठी अर्ज करा. कपातीच्या घोषणेचे बारकावे: ते कोणत्या तारखेपर्यंत सबमिट केले जाऊ शकते? अपार्टमेंटसाठी कर कपात कशी मिळवायची: संक्षिप्त सूचना

तुम्हाला वजावट कधी मिळू शकते?

तुम्ही ते आयुष्यात फक्त एकदाच मिळवू शकता आणि रिअल इस्टेटच्या एका भागासाठी. मालमत्ता केव्हा खरेदी केली याने काही फरक पडत नाही. वजावट प्राप्त करण्यासाठी, गृहनिर्माण (करार, धनादेश, पावत्या इ.) साठी नागरिकांची कागदपत्रे हे दर्शवणे आवश्यक आहे की तो रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशात होता. बांधलेनिवासी इमारत किंवा रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावर अधिग्रहित:
(किंवा) निवासी इमारत, अपार्टमेंट, खोली, त्यात वाटा;
(किंवा) जमीन भूखंड, ज्यावर निवासी इमारत आहे किंवा जी गृहनिर्माण बांधकामासाठी आहे.
(!) घरासह भूखंड खरेदी करताना, संपूर्ण खरेदीसाठी एक कपात प्रदान केली जाते (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे पत्र दिनांक 27 जून, 2011 N ED-3-3/2168; वित्त मंत्रालयाचे पत्र रशियाचा दिनांक 2 नोव्हेंबर 2011 N 03-04-05/7-850) .
(!) घरांची देवाणघेवाण करताना वजावट देखील दिली जाऊ शकते (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे दिनांक 19 ऑगस्ट, 2011 N 03-04-08/4-150 चे पत्र).
(!) एखाद्या परस्परावलंबी व्यक्तीकडून (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा कलम 20) घर खरेदी केले असल्यास वजावटीची परवानगी नाही, उदाहरणार्थ, जोडीदार, पालक, मूल (दत्तक मुलासह), बहीण, भाऊ, पालक (विश्वस्त) यांच्याकडून. , वॉर्ड (रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा अनुच्छेद 2; वित्त मंत्रालयाचे पत्र रशिया दिनांक 04.08.2011 एन 03-02-08/86), किंवा गृहनिर्माण प्रसूती भांडवल आणि अनुदान वापरून खरेदी केले असल्यास (इतर देयके प्राप्त झाली आहेत सर्व स्तरांचे बजेट).

वजावट प्राप्त करण्यासाठी गृहनिर्माणासाठी कोणती कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे?

कोणत्या प्रकारचे घर खरेदी केले आहे यावर अवलंबून, आपल्याला याची आवश्यकता असेल:
- खरेदीच्या वेळी बांधकाम चालू असलेल्या घरातअपार्टमेंट, खोल्या, त्यात शेअर्स:
(किंवा) घरांच्या खरेदीवर करार (त्याचे अधिकार) आणि घरांच्या हस्तांतरणाची कृती;
(किंवा) मालकीचे प्रमाणपत्र;
- खरेदीच्या वेळी तयार घरातअपार्टमेंट, खोल्या, त्यातील शेअर्स - मालमत्तेच्या मालकीचे प्रमाणपत्र;
- येथे निवासी इमारतीचे बांधकाम/खरेदी(त्यातील शेअर्स) - घराच्या मालकीचे प्रमाणपत्र (त्यातील शेअर्स), अपूर्ण असलेल्यासह;
- खरेदीच्या वेळी जमीन भूखंड - जमीन आणि निवासी इमारतीच्या मालकीचे प्रमाणपत्र.
कोणत्याही परिस्थितीत, तुम्हाला घर खरेदीच्या खर्चाची पुष्टी करणारी आणि गृह कर्जावरील व्याजाची पुष्टी करणारे पेमेंट दस्तऐवज आवश्यक असतील (बँक स्टेटमेंट्स, पावती ऑर्डरच्या पावत्या, विक्री आणि रोख पावत्या इ.). पैसे देणाऱ्याने त्यात कपातीचा दावा करणाऱ्याला सूचित केले पाहिजे (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक ०४/२९/२०१० एन ०३-०४-०५/९-२४०, दिनांक ०५/१९/२०११ एन ०३-०४-०५ /7-364) (जो पती-पत्नींनी संयुक्त मालकीमध्ये घर खरेदी केले असेल अशा प्रकरणांशिवाय (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 07/08/2010 N 03-04-05/7-384)).

वजावट वापरून कोणती रक्कम परत केली जाऊ शकते?

आपण परत करू शकता कमाल 260 हजार rubles आहे. (जर नसेल तर तारण कर्ज). विशिष्ट मूल्याची गणना मालमत्ता कपातीच्या रकमेच्या 13% म्हणून केली जाते. ते दुमडते:
- बांधकाम आणि/किंवा गृहनिर्माण (जमीन) खरेदीसाठी निश्चित केलेल्या खर्चातून. म्हणजेच, तुमच्याकडे करार आणि/किंवा पेमेंट दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे - धनादेश, पावत्या, पावत्या, इ, जे पुष्टी करतात की तुम्ही घरांच्या खरेदीवर आणि त्यात सुधारणा करण्यासाठी खरोखर पैसे खर्च केले आहेत. याव्यतिरिक्त, खरेदी करताना पूर्ण न करता(जे करारामध्ये निर्दिष्ट केले जाणे आवश्यक आहे) (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 25 मार्च 2011 चे पत्र N 03-04-05/9-190) अपार्टमेंट, खोल्या, त्यातील शेअर्स, कपातीच्या रकमेत पुष्टी केलेल्या खर्चाचा देखील समावेश आहे काम पूर्ण करणे आणि साहित्य, डिझाइन अंदाजे कागदपत्रे पूर्ण करणे. येथे बांधकामघरी किंवा अपूर्ण खरेदी करणेघरी, कपातीच्या रकमेमध्ये डिझाइन अंदाज तयार करणे, बांधकाम आणि परिष्करण साहित्य, काम, सेवा, तसेच संप्रेषण (गॅस, पाणी इ.) जोडणे यांचा समावेश आहे. सर्व खर्च, कपातीची रक्कम विचारात घेऊन 2 दशलक्ष रूबल पेक्षा जास्त असू शकत नाही.(म्हणून 260 हजार रूबलची रक्कम तयार होते: 2 दशलक्ष रूबल x 13%);
- टार्गेट हाऊसिंग लोन (कर्ज) वर दिलेले व्याज आणि बँकेने लक्ष्य पुनर्वित्त करण्यासाठी दिलेले कर्ज, जर असेल तर. व्याजाच्या रकमेवर कोणतीही मर्यादा नाही. दुसऱ्या शब्दांत, तुम्ही दिलेल्या कर्जावर किती व्याज दिले आहे, तुम्ही त्या रकमेसाठी वजावटीचा दावा करू शकता (कर्जाचे व्याज x 13%).

अशा प्रकारे, जर घरांच्या खरेदीसाठी क्रेडिटवर पैसे दिले गेले नाहीत, तर अपार्टमेंटसाठी, उदाहरणार्थ, 2 दशलक्ष रूबलसाठी. 260 हजार रूबल परत करणे शक्य होईल. (2 दशलक्ष रूबल x 13%), अपार्टमेंटसाठी 3 दशलक्ष रूबल. आणि अधिक - 260 हजार रूबल देखील.
वजावटीची रक्कम ठरवताना कर्ज (मालमत्तेच्या अधिकारांची नोंदणी आणि नोंदणी, मालमत्तेचा विमा, खाते राखण्यासाठी बँकेला कमिशन इ.) मिळवण्याशी संबंधित इतर खर्च विचारात घेतले जात नाहीत (पत्रे दिनांक 27 एप्रिल 2010 N 03-04- 05/9-226, दिनांक 03/16/2011 N 03-04-05/7-150) रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचा.

नोंद
जर मालकीचे प्रमाणपत्र (बांधलेल्या घरांच्या हस्तांतरणाचे डीड) 1 जानेवारी 2003 ते 1 जानेवारी 2008 पर्यंतची तारीख दर्शवते, तर जास्तीत जास्त वजावट मिळू शकते 1 दशलक्ष रूबल. (सबक्लॉज 2, क्लॉज 1, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा अनुच्छेद 220 (दुरुस्तीनुसार, 01/01/2008 पर्यंत वैध); दिनांक 07/19/2010 N 03-04-05 रोजी रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र /9-403), जर तारीख 1 जानेवारी 2003 पूर्वी दर्शविली असेल - 600 हजार रूबल. (उपपरिच्छेद 2, परिच्छेद 1, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 (सुधारित केल्याप्रमाणे, 01/01/2003 पर्यंत वैध)).

अनेक लोकांसाठी घरे खरेदी केल्यास कोणती कपात करण्याची परवानगी आहे?

या प्रकरणात, कपातीची रक्कम खालीलप्रमाणे निर्धारित केली जाते:
(तर) घर खरेदी केले सामायिक मालकीमध्ये, नंतर वरील रकमेतील कपात मालकांमध्ये त्यांच्या समभागांच्या प्रमाणात वितरीत केली जाते (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे दिनांक 2 नोव्हेंबर 2011 N 03-04-05/7-844 चे पत्र). जर घरे पालक आणि अल्पवयीन मुलाने सामायिक मालकीमध्ये खरेदी केली असतील, तर पालक स्वतःसाठी आणि त्याच्या मुलासाठी वजावट मिळवू शकतात (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 7 नोव्हेंबर 2011 चे पत्र N 03-04-05/5 -868). घरांची मालकी कोणत्या प्रकारची आहे आणि सामायिक मालकीच्या बाबतीत मालकाचा काय हिस्सा आहे हे मालकीच्या प्रमाणपत्रात सूचित केले आहे;
(तर) घर खरेदी केले संयुक्त मालकी मध्ये, नंतर वजावट मालक (पती-पत्नी) यांच्यात त्यांच्या विनंतीनुसार वितरीत केली जाते. ज्या शेअर्समध्ये त्यांनी कपात करण्याचा निर्णय घेतला ते दोन्ही पती-पत्नींनी स्वाक्षरी केलेल्या कपातीच्या अर्जात सूचित केले आहेत (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 29 मार्च 2011 एन 03-04-05/9-197 चे पत्र).
कर्जावरील व्याजाची वजावट त्याच प्रकारे वितरीत केली जाते (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 1 सप्टेंबर 2010 एन 03-04-05/6-512 चे पत्र).

वजावट घेण्यासाठी कुठे जायचे

दोन पर्याय आहेत:
(किंवा) निवासस्थानी कर कार्यालयात (अनुच्छेद 220 मधील कलम 2, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 78 मधील परिच्छेद 2). कर कार्यालयामार्फत अदा केले पूर्वीकर्मचाऱ्यांच्या उत्पन्नातून. आणि जर भरलेला कर पूर्ण कपात वापरण्यासाठी पुरेसा नसेल, तर वजावट पुढील वर्षांमध्ये प्रदान केली जाऊ शकते (त्या वेळेपर्यंत बजेटमध्ये आधीच भरलेला कर असेल);
(किंवा) तुमच्या नियोक्त्याच्या लेखा विभागाला (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 3; रशियन फेडरेशनच्या कामगार संहितेचा कलम 20; दिनांक 30 जून 2011 N 03- रोजी रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र ०४-०६/३-१५७). मालमत्ता कपात प्रदान करताना, नियोक्ता वैयक्तिक आयकर रोखत नाही त्यानंतरचेकर्मचाऱ्याचे उत्पन्न, आणि त्याला संपूर्ण जमा झालेला पगार त्याच्या हातात मिळतो. परंतु तुम्ही वजावटीसाठी लेखा विभागाकडे जाण्यापूर्वी, तुम्हाला तुमच्या कर कार्यालयाकडून अधिकाराची पुष्टी करणारी सूचना प्राप्त करणे आवश्यक आहे. मालमत्ता कपात, जे एका विशिष्ट नियोक्त्यासाठी जारी केले जाते.
(!) तुम्ही नागरी करारांतर्गत काम करत असल्यास, तुम्हाला तुमच्या ग्राहकाकडून (नियोक्ता) वजावट मिळू शकणार नाही.
(!) कडे कपातीसाठी अर्ज करा तपासणीजेव्हा वर्षाच्या अखेरीस कपातीसाठी कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज गोळा केले गेले तेव्हा हे अधिक फायदेशीर आहे.

सल्ला
जर सामाजिक हक्क (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 219 मधील कलम 1) आणि मालमत्ता कपात त्याच वर्षी उद्भवली आणि या वर्षाचे उत्पन्न 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल तर त्यासाठी निरीक्षकांशी संपर्क करणे चांगले आहे. मालमत्ता वजावट. शेवटी, नियोक्त्याकडून ते प्राप्त करताना, कर्मचारी संपूर्ण वैयक्तिक आयकर परत करेल आणि सामाजिक कपातीचा दावा करण्याचा अधिकार गमावेल आणि ही वजावट पुढील वर्षांमध्ये हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही (रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेचे पत्र दिनांक 04/ ०६/२०११ एन केई-४-३/५३९२@).

आम्ही नियोक्त्याकडे वजावटीसाठी जातो

कर कार्यालयाकडून कपातीच्या अधिकाराची सूचना कशी प्राप्त करावी

कर कार्यालयाने एक अधिसूचना जारी करणे आवश्यक आहे ज्या दिवशी नागरिकाने निरीक्षकांना वैयक्तिकरित्या सबमिट केले त्या दिवसापासून 30 कॅलेंडर दिवसांच्या आत कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी केली पाहिजे:
- घरांसाठी कागदपत्रांच्या प्रती आणि मूळ (लेखाच्या सुरूवातीस सूचित केले आहे);
- मालमत्तेच्या कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करण्यासाठी एक अर्ज (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 3), जो खालीलप्रमाणे काढला जाऊ शकतो.

दूरध्वनी 430-43-00, TIN 772901631770,
पासपोर्ट मालिका ४५ ०५ एन १२३६५४,
23 नोव्हेंबर 2010 रोजी मॉस्कोच्या टीपी फेडरल मायग्रेशन सर्व्हिस क्रमांक 62 द्वारे जारी

मालमत्ता अधिकारांच्या पुष्टीकरणासाठी अर्ज कर कपात

परिच्छेदानुसार. 2 खंड 1, कलम 3 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220, मी तुम्हाला 2 दशलक्ष रूबलच्या रकमेतील मालमत्ता कर कपातीच्या माझ्या अधिकाराची पुष्टी करण्यास सांगतो. 2012 मधील उत्पन्नानुसार पत्त्यावर असलेल्या अपार्टमेंटच्या खरेदीच्या संबंधात: मॉस्को, सेंट. निकुलिन्स्काया, 31, योग्य. 229, आणि मला Zhilye Vsem LLC, TIN 713245333, KPP 771301001 येथे कामाच्या ठिकाणी सादरीकरणासाठी मालमत्ता कर कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी नोटीस द्या.
मी अर्जाशी संलग्न आहे:

वजावट प्राप्त करण्यासाठी लेखा विभागाकडे कोणती कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे?

तुला गरज पडेल:
- करदात्याच्या मालमत्तेच्या कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी अधिसूचना (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 220 मधील कलम 3; 25 डिसेंबर 2009 च्या रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या आदेशानुसार फॉर्म मंजूर करण्यात आला आहे N MM-7-3 /714@) कर निरीक्षकांकडून. हे संस्थेच्या कोणत्याही विभागात वैध आहे (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 09/07/2011 N 03-04-06/4-209). तुमच्या कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी अधिसूचना प्राप्त झाल्यानंतर तुम्ही ताबडतोब वजावटीसाठी अर्ज करू शकता;
- संस्थेच्या प्रमुखास संबोधित केलेल्या कोणत्याही स्वरूपात कपातीसाठी अर्ज (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील कलम 4). आम्ही खाली नमुना अर्ज प्रदान करतो.

एलएलसीच्या संचालकांना "प्रत्येकासाठी गृहनिर्माण"
नोवोसेल्त्सेव्ह ए.ई.
डिझाईन अभियंता कडून
डोमाश्नी एम.व्ही.

विधान

परिच्छेदानुसार. 2 खंड 1, कलम 3 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220, मी तुम्हाला मला 2 दशलक्ष रूबलच्या रकमेमध्ये मालमत्ता कर कपात प्रदान करण्यास सांगतो. अपार्टमेंट खरेदीच्या संदर्भात. मी हाऊसिंग फॉर एव्हरीवन एलएलसी येथे मालमत्ता कर कपातीच्या माझ्या अधिकाराची पुष्टी करणारी कर कार्यालयातील सूचना संलग्न करत आहे.

नोंद
तुम्ही वर्षभरात नोकऱ्या बदलल्यास, नवीन संस्थेमध्ये कपातीचा वापर सुरू ठेवण्यासाठी, तुम्हाला कपातीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी एक नवीन सूचना प्राप्त करणे आवश्यक आहे (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे 25 ऑगस्ट, 2011 एन 03 चे पत्र -04-05/7-599), वेगळ्या नियोक्त्याला जारी केले.

नियोक्ता वजावट देणे कधी सुरू करेल?

नियोक्ता ज्या महिन्यात कर कार्यालयाकडून अधिसूचना प्राप्त करेल आणि कर्मचाऱ्याकडून कपातीसाठी अर्ज प्राप्त करेल त्या महिन्यापासून वजावट देणे सुरू करेल. दुसऱ्या शब्दांत, या महिन्यापासून तो कर्मचाऱ्याच्या उत्पन्नातून वैयक्तिक आयकर रोखणार नाही जोपर्यंत त्याचे एकूण उत्पन्न (कपातीच्या पहिल्या महिन्यापासून सुरू होणारी) मालमत्ता कपातीच्या रकमेपेक्षा जास्त होत नाही. नियोक्ता वर्षाच्या सुरुवातीपासून ज्या महिन्यात कर्मचाऱ्याने अर्ज लिहिला त्या कालावधीसाठी वैयक्तिक आयकर परत करत नाही (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाची पत्र दिनांक ०८/२२/२०११ एन ०३-०४-०६/१ -190; दिनांक 07/09/2010 N 03-04-05/7-385 ). म्हणजेच, जर तुम्ही जूनच्या सुरुवातीला लेखा विभागाकडे कपातीसाठी कागदपत्रे आणली तर जून ते वर्षाच्या अखेरीपर्यंत नियोक्ता तुमच्या उत्पन्नातून वैयक्तिक आयकर रोखणार नाही, परंतु जानेवारी ते मे या कालावधीसाठी, तो. बजेटमध्ये भरलेला कर तुम्हाला परत करणार नाही.
जर वजावट वर्षाच्या अखेरीस पूर्णपणे वापरली गेली नाही (उदाहरणार्थ, वर्षाच्या उत्पन्नाची रक्कम 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी होती), तर वजावटीचा उर्वरित भाग पुढील वर्षांमध्ये हस्तांतरित केला जातो, ज्या दरम्यान कर परत केले जाऊ शकते. या प्रकरणात, तपासणीची अधिसूचना दरवर्षी अद्यतनित केली जाणे आवश्यक आहे, कारण ती 1 वर्षासाठी जारी केली जाते. पुढील वर्षासाठी नवीन कपातीची पुष्टी प्राप्त करण्यासाठी, फॉर्म 2-NDFL (17 नोव्हेंबर 2010 N ММВ-7-3 च्या रशियाच्या फेडरल टॅक्स सर्व्हिसच्या आदेशाद्वारे मंजूर केलेला फॉर्म) मध्ये कर अर्ज आणि प्रमाणपत्र सादर करणे पुरेसे आहे. /611@; दिनांक 13 एप्रिल 2011 N 03 -04-05/7-252, दिनांक 08/11/2011 N 03-04-05/7-560 चे रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र.

चला तपासणी विभागात जाऊया

कोणती कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे

तुला गरज पडेल:
- घरांसाठी कागदपत्रे (लेखाच्या सुरूवातीस सूचीबद्ध);
- फॉर्म 2-NDFL मधील प्रमाणपत्रे (17 नोव्हेंबर 2010 N ММВ-7-3/611@ च्या रशियाच्या फेडरल टॅक्स सर्व्हिसच्या आदेशाद्वारे मंजूर केलेला फॉर्म; रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 230 चे खंड 3; पत्र मॉस्कोसाठी दिनांक 08 जून 2010 N 20- 14/4/060462@) सर्व नियोक्त्यांकडून रशियाची फेडरल कर सेवा. ते त्या वर्षांसाठी असले पाहिजेत ज्यासाठी तुम्हाला वजावट मिळवायची आहे;
- फॉर्म 3-NDFL मधील घोषणा, 2-NDFL प्रमाणपत्रांच्या आधारे भरलेल्या (25 नोव्हेंबर 2010 N ММВ-7-3/654@ च्या ऑर्डर ऑफ रशियाच्या फेडरल टॅक्स सर्व्हिसने मंजूर केलेला फॉर्म; लेख 220 मधील खंड 2 , रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 229 मधील कलम 1 ), ज्या वर्षांसाठी तुम्हाला वजावट मिळवायची आहे;
- मालमत्ता वजावटीसाठी अर्ज. हे कोणत्याही स्वरूपात संकलित केले आहे, उदाहरणार्थ यासारखे.

मॉस्को क्रमांक 29 साठी रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या निरीक्षकाकडे
डोमाश्नी मिखाईल व्लादिमिरोविच कडून,
पत्त्यावर राहतो: मॉस्को,
st Lobachevskogo, 64, apt. 102,
दूरध्वनी 430-43-00, TIN 772901631770

मालमत्ता कर कपातीसाठी अर्ज

परिच्छेदानुसार. 2 खंड 1, कलम 2 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220, मी तुम्हाला 2010 च्या पत्त्यावर असलेल्या अपार्टमेंटच्या खरेदीच्या संदर्भात 2010 मध्ये मिळालेल्या उत्पन्नाच्या रकमेमध्ये 2010 साठी मालमत्ता कर कपात प्रदान करण्यास सांगतो: मॉस्को, सेंट. निकुलिन्स्काया, 31, योग्य. 229. मी अर्जाला संलग्न करत आहे:
- अपार्टमेंट खरेदी आणि विक्री कराराची एक प्रत;
- कॉपी बँक स्टेटमेंटनिर्दिष्ट अपार्टमेंटसाठी माझ्या खात्यातून विक्रेत्याच्या खात्यात पैसे हस्तांतरित करण्याबद्दल;
- मालकीच्या प्रमाणपत्राची एक प्रत.

कर परताव्यासाठी अर्ज (खंड 6, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा अनुच्छेद 78). काही निरीक्षकांमध्ये, दस्तऐवजांचे सामान्य पॅकेज सबमिट करताना कर अधिकारी हे विधान स्वीकारत नाहीत आणि त्यांनी 3-NDFL घोषणेचे डेस्क ऑडिट केल्यानंतर ते लिहिण्यास सांगतात. अर्जाचा शीर्षलेख कपातीच्या अर्जाप्रमाणेच असेल.

कर परतावा अर्ज

कला कलम 6 वर आधारित. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 78, मालमत्ता कर कपातीच्या तरतुदीच्या संदर्भात, मी तुम्हाला माझा 2010 साठीचा वैयक्तिक आयकर खात्यात परत करण्यास सांगतो:
N 42308810838039091234
मॉस्को बँक ऑफ Sberbank ऑफ रशिया OJSC मॉस्को
खाते क्रमांक 40702810838110104803
BIK 044525225, Sberbank of Russia OJSC, मॉस्को
C/s 30101810400000000225

सल्ला
वजावटीची कागदपत्रे वैयक्तिकरित्या निरीक्षकांना सुपूर्द करणे चांगले आहे. जरी आपण संलग्नकांच्या सूचीसह एक मौल्यवान पत्राने कर कार्यालयात कागदपत्रे पाठवू शकता. परंतु, सर्वप्रथम, तुम्ही तुमच्या घरांच्या कागदपत्रांची मूळ कागदपत्रे मेलद्वारे पाठवू नये. आणि दुसरे म्हणजे, अशा प्रकारे वेळेची बचत होण्याची शक्यता नाही, कारण तरीही तुम्हाला मूळ कागदपत्रांसह कर अधिकाऱ्यांना भेट द्यावी लागेल (आणि निरीक्षक निश्चितपणे त्यांना त्यांच्या डोळ्यांनी पाहू इच्छितात).

तुम्ही कपातीसाठी कागदपत्रे कधी सबमिट करू शकता?

नागरिकाने घर खरेदीची पुष्टी करणारी सर्व कागदपत्रे ज्यामध्ये गोळा केली त्या वर्षाच्या 1 जानेवारीपासून सुरू होणाऱ्या वजावटीसाठी तुम्ही कर कार्यालयात अर्ज करू शकता (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 220 मधील कलम 2; पत्र रशियाची फेडरल टॅक्स सेवा दिनांक 23 जून 2010 N ShS-20-3/ 885), आणि नंतर - वजावटीसाठी अर्ज करण्याचा कालावधी मर्यादित नाही. सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे ज्या वर्षापासून घरांसाठी सर्व कागदपत्रे पूर्ण झाली (कपातीचा अधिकार दिसून आला) आणि त्यानंतरच्या वर्षांमध्ये (रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे पत्र दिनांक 2 नोव्हेंबर, 2011 एन. ०३-०४-०५/९-८३३). परंतु ज्या वर्षात हा अर्ज सबमिट केला गेला होता त्या वर्षाच्या आधीच्या 3 वर्षांसाठी भरलेल्या कराच्या परताव्यासाठी तुम्ही अर्ज लिहू शकता (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 78 मधील कलम 7). आणि कर अधिकाऱ्यांना ते तुम्हाला परत करावे लागेल.

निरीक्षकाने कर कधी परत करावा?

सर्व कागदपत्रे सादर केल्यानंतर 3 महिन्यांच्या आत, वैयक्तिक आयकर घोषणेचे डेस्क ऑडिट केले जाईल (रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या कलम 88 मधील कलम 2). यानंतर, कर परताव्यासाठीचा अर्ज कर अधिकाऱ्यांनी स्वीकारलेला मानला जाईल (रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या माहिती पत्राचा कलम 11 दिनांक 22 डिसेंबर 2005 एन 98). अर्ज स्वीकारल्यापासून एका महिन्याच्या आत, कर परत करणे आवश्यक आहे. परंतु कर अधिकारी परतावा प्रक्रियेस विलंब करू शकतात, म्हणून त्यांना वेळोवेळी कॉल करणे चांगले आहे.

कपात आपल्याला 260 हजार रूबल पर्यंत परत करण्याची परवानगी देईल आणि जर गहाण कर्ज देणे- आणखी. आणि मालकीचे प्रमाणपत्र मिळाल्यापासून किती वर्षे झाली हे महत्त्वाचे नाही.

मालमत्ता कर वजावट ही अशी रक्कम आहे जी एखाद्या व्यक्तीने कोणत्याही रिअल इस्टेट मालमत्तेची मालकी घेतल्यानंतर परत मिळवण्याचा अधिकार आहे.

प्रिय वाचकांनो! लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतो, परंतु प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे. आपण कसे जाणून घेऊ इच्छित असल्यास तुमची समस्या नक्की सोडवा- सल्लागाराशी संपर्क साधा:

अर्ज आणि कॉल 24/7 आणि आठवड्याचे 7 दिवस स्वीकारले जातात.

हे वेगवान आहे आणि विनामूल्य!

या देयकांची एकूण रक्कम खरेदी किमतीनुसार निर्धारित केली जाते आणि ती या रकमेच्या तेरा टक्के इतकी असते.

तथापि, आपल्याला हे माहित असले पाहिजे की वजावटीची एकूण रक्कम 260,000 हजार रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही.

नागरिकांनी किती अपार्टमेंट्स, घरे आणि इतर प्रकारची घरे खरेदी केली आहेत याची पर्वा न करता हे देखील एकूण प्रदान केले जाते.

निधी कोण परत करू शकतो?

एखाद्या नागरिकाने यापूर्वी कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेच्या खरेदीवर खर्च केलेल्या निधीचा परतावा प्राप्त करण्याचा अधिकार, मग तो जमीन, अपार्टमेंट किंवा घर असो, ज्या व्यक्तीकडून कायमस्वरूपी निश्चित आयकर कपात केली गेली होती आणि होत आहे. केले

या अधिकाराचा वापर फक्त तेच नागरिक करू शकतात जे नोंदणीकृत आहेत आणि राज्याच्या हद्दीत राहतात.

म्हणजेच, जर एखादी व्यक्ती, उदाहरणार्थ, परदेशी नागरिक असेल, तथापि, रशियामध्ये घर खरेदी केले असेल तर त्याला वजावट मिळू शकत नाही.

एक अतिरिक्त सूक्ष्मता देखील आहे: ज्या व्यक्तींना करपात्र निश्चित उत्पन्न नाही ते देखील हा अधिकार वापरण्याचा दावा करू शकत नाहीत.

म्हणून, उदाहरणार्थ, जर मालमत्ता विकत घेतली असेल, तर त्याला वजावट मिळू शकते जर त्याची एकूण पेन्शन किमान निर्वाह पातळीच्या समान असेल.

मैदाने

देयके प्राप्त करण्याचा तुमचा अधिकार वापरण्याचा आधार, जे दोन मुख्य पैलू आहेत:

• नियतकालिक वजावट एक व्यक्तीनिश्चित रक्कम, जी राज्याच्या अर्थसंकल्पात नियंत्रित आणि निर्धारित केली जाते;
• कोणत्याही निवासी मालमत्तेचे मालकी हक्क संपादन.

नोंदणी प्रक्रिया

तुमचा वैयक्तिक अधिकार वापरण्यासाठी, तुम्ही कोणतीही रिअल इस्टेट मालमत्ता तुमची वैयक्तिक मालमत्ता म्हणून ताब्यात घेतल्यानंतर तुम्ही कर आणि कर्तव्य निरीक्षकांशी संपर्क साधावा.

ही प्रक्रिया पार पाडण्यासाठी कोणतेही कठोरपणे स्थापित नियम नाहीत.

हे व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर लगेच किंवा ठराविक कालावधीनंतर केले जाऊ शकते.

आवश्यक रक्कम किती आहे?

तुम्हाला हे माहित असले पाहिजे की वजावट म्हणून मिळू शकणाऱ्या रकमेची काटेकोरपणे स्थापित रक्कम आहे. एकूण खरेदी किंमतीच्या आधारावर निर्दिष्ट रक्कम निर्धारित केली जाते.

तथापि, ते 260,000 rubles पेक्षा जास्त असू शकत नाही. म्हणजेच, निवासी मालमत्ता खरेदी करण्याच्या उद्देशाने खर्चाची रक्कम दोन दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसावी.

संपूर्ण कराची रक्कम एकाच वेळी परत करणे जवळजवळ अशक्य आहे. म्हणजेच, छोट्या पेमेंटमध्ये ठराविक कालावधीत पेमेंट केले जाईल.

कागदपत्रांची यादी

जिथे ते थेट निवासस्थानाच्या किंवा खरेदीदाराच्या नोंदणीच्या ठिकाणी असलेल्या कर प्राधिकरणाकडे सबमिट केले जावे.

आवश्यक कागदपत्रांची यादी खालीलप्रमाणे आहे.

• देयकाचा पासपोर्ट;
• कागदपत्रे ज्यानुसार खरेदीदारास निवासी जागेचा मालकी हक्क प्राप्त झाला;
• देयकाच्या उत्पन्नाचे मानक प्रमाणपत्र;
• खरेदीदाराने स्वतःच्या हाताने भरलेला स्थापित अर्ज;
• जेव्हा एखादी मालमत्ता गहाण ठेवण्याच्या मदतीने खरेदी केली जाते तेव्हा खरेदीदाराने घेतलेला करार.

अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर कपात केव्हा दाखल करावी?

अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर कपात केव्हा दाखल करावी?

खरेदी केल्यानंतर लगेचच हा अधिकार वापरण्यासाठी तुम्ही कर सेवेशी संपर्क साधू शकता. निवासी परिसर. म्हणजेच, खरेदीदारास व्यवहाराच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करू शकणारे दस्तऐवज प्राप्त झाल्यानंतर लगेच.

कोणत्या कालावधीत?

एकूण वैयक्तिक आयकर परतावा फक्त कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीसाठी आणि एकूण तीन वर्षांसाठी केला जाऊ शकतो.

म्हणजेच, कर परतावा फक्त त्या रकमेतून केला जाईल ज्यामध्ये देयकाने योगदान दिले होते राज्याचा अर्थसंकल्पगेल्या तीन वर्षांत आणि त्याहूनही पुढे.

मालमत्ता खरेदीदाराच्या सर्व निश्चित उत्पन्नावर वजावटीच्या अंतर्गत देय असलेली संपूर्ण रक्कम पूर्ण भरली जाईपर्यंत शुल्क आकारले जाणार नाही.

जर देयकाने पेमेंट प्राप्त करण्याची वेगळी पद्धत निवडली असेल, म्हणजे कार्ड किंवा बँक खात्यात हस्तांतरित केली असेल, तर वजावटीची संपूर्ण रक्कम ताबडतोब पूर्ण मिळेल अशी अपेक्षा करू नये.

ठराविक कालावधीत छोट्या हप्त्यांमध्ये पैशांचे हस्तांतरण देखील केले जाईल.

कुठे संपर्क साधावा?

राज्याकडून आवश्यक असलेली वजावट प्राप्त करण्यासाठी, देयकाने निर्दिष्ट व्यक्तीच्या नोंदणीच्या ठिकाणी असलेल्या कर प्राधिकरणाशी संपर्क साधावा.

म्हणजेच, ही अट कोणत्याही प्रकारे घरे नेमकी कोठे खरेदी केली गेली यावर अवलंबून नाही, जरी खरेदी दुसऱ्या शहरात केली गेली असली तरीही.

जर एखादी व्यक्ती एका निवासस्थानावरून दुसऱ्या ठिकाणी गेली असेल, अधिकृतपणे निवासस्थानाच्या बदलाची नोंदणी केली असेल, म्हणजेच एका शहरात नोंदणी रद्द केली असेल आणि दुसऱ्या शहरात नोंदणी केली असेल, तर त्याने त्या व्यक्तीच्या नवीन नियमानुसार असलेल्या कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा. निवास स्थान.

त्याच वेळी, सर्वकाही आवश्यक कागदपत्रेसेवा कर्मचाऱ्यांकडून एका विभागातून दुसऱ्या विभागात स्वतंत्रपणे बदली केली जाईल, त्यांना सूचित करण्याची आवश्यकता नाही.

नमुना भरणे

देयकाने स्वतःहून कर परतावा प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

दस्तऐवजात असे म्हटले आहे:

• त्याच्या ओळख दस्तऐवजानुसार खरेदीदार असलेल्या व्यक्तीचा डेटा;
• देयकाची तारीख आणि जन्म ठिकाण;
• देयकाच्या कोणत्याही बँक खात्यात कर हस्तांतरित करण्यासाठी आवश्यकता आणि इतर डेटा.

पावती वेळा

गृहनिर्माण खरेदी केल्यानंतर वजावट प्राप्त करण्यासाठी तुम्ही कागदपत्रे सादर करू शकता हे तथ्य असूनही, आवश्यक रक्कम त्वरित प्राप्त करणे शक्य होणार नाही.

कागदपत्रांचे पॅकेज, ज्यामध्ये पूर्वी भरलेल्या कराच्या परताव्याच्या अर्जाचा समावेश आहे, संबंधित प्राधिकरणाकडून प्राप्त झाल्यानंतर, कर्मचारी व्यवहाराची कायदेशीरता समाविष्ट करणारी प्रक्रिया पार पाडतील.

ज्यांच्या सहभागाने स्थावर मालमत्तेची विक्री आणि खरेदीचा व्यवहार झाला अशा व्यक्तींमधील संभाव्य कौटुंबिक संबंधांची उपस्थिती यासारख्या पैलूसंबंधी माहिती सत्यापनाच्या अधीन असेल.

थेट कौटुंबिक संबंधांच्या ओझ्याखाली असलेल्या व्यक्तींमध्ये व्यवहार होत असलेल्या प्रकरणांमध्ये नागरिकांना वजावट प्राप्त करण्याचा अधिकार प्रदान केला जात नाही या वस्तुस्थितीमुळे हे आवश्यक आहे.

कर संहितेत 220 क्रमांकाचा एक लेख आहे, त्यातील तरतुदी नवीन रहिवासी असलेल्या करदात्यांना उपयुक्त ठरू शकतात. लेखाचा सार असा आहे की गृहनिर्माण खरेदी करताना किंवा बांधताना, आपण यापूर्वी बजेटमध्ये हस्तांतरित केलेले कर परत करू शकता आणि मालमत्ता कर कपात प्राप्त करू शकता. अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर कपात कशी परत करायची ते उदाहरणांसह शोधा.

वजावटीचा दावा कोण करू शकतो

अपार्टमेंटच्या खरेदीसाठी मालमत्ता कर कपातीचा अधिकार मिळविण्यासाठी (हे कर परतावा प्रक्रियेचे नाव आहे), भविष्यातील नवीन रहिवाशांनी हे करणे आवश्यक आहे:

1. व्हा .
2. 13% च्या दराने अधिकृत उत्पन्नावर कर लावा.
3. रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशावर गृहनिर्माण खरेदी करा किंवा तयार करा.
4. अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी, तसेच निवासी इमारत, केवळ तुमचा स्वतःचा निधी वापरा. या उद्देशांसाठी कर्जे देखील त्यांच्या स्वत: च्या संसाधनांचा संदर्भ घेतात जर ते परतफेड करण्यासाठी वापरले जात नाहीत. मातृ राजधानीआणि दुसरा राज्य मदत. प्रायोजकत्व, धर्मादाय मदत, तसेच नियोक्त्याकडून कॉर्पोरेट, देखील विचारात घेतले जात नाही स्वतःचा निधीआणि मालमत्ता कपात करताना विचारात घेतले जात नाही. वारसाद्वारे किंवा खाजगीकरणाद्वारे निवासी जागेची पावती कर कपातीचा अधिकार देत नाही.
5. खरेदी केलेल्या घरांचा विक्रेता हा अपार्टमेंट खरेदी करताना मालमत्ता कर कपातीचा दावा करणाऱ्या करदात्याचा जवळचा नातेवाईक नसावा.

उदाहरण १. Sviridova P.I. 1,453,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले. या रकमेपैकी 453 हजार हे मातृत्व भांडवल आहे. याचा अर्थ असा की Sviridova 1 दशलक्ष रूबल (1,453,000 - 453,000) च्या रकमेमध्ये केवळ तिच्या स्वतःच्या संसाधनांच्या रकमेसाठी मालमत्ता कपातीचा दावा करू शकते.

नवीन कायद्यानुसार, प्रत्येक जोडीदारास अपार्टमेंटच्या किंमतीपर्यंत मालमत्ता कर कपात मिळू शकते, परंतु प्रत्येकासाठी 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नाही. जर, उदाहरणार्थ, एक अपार्टमेंट 5,000,000 रूबलसाठी खरेदी केले असेल, तर दोन्ही जोडीदार 260,000 रूबलसाठी कर परत करू शकतात, प्रत्येक कुटुंबासाठी एकूण 520 हजार रूबल.

आजकाल, अनेक कुटुंबे त्यांच्या मुलांसाठी अधिकृतपणे अपार्टमेंट किंवा शेअर्सची नोंदणी करून घर खरेदी करतात. बहुसंख्य वयापर्यंत, पालक त्यांच्या हक्कांविरुद्ध अशा लहान मालकांसाठी कपातीसाठी अर्ज करू शकतात.

उदाहरण २. सिनेलनिकोव्ह कुटुंबाने 3 दशलक्ष रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले आणि त्यातील 1/3 वाटा त्यांच्या लहान मुलासाठी दिला. मुलाचा वाटा मूल्य परिमाण 1 दशलक्ष रूबल (3,000,000: 3) आहे. या प्रकरणात अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीसाठी अर्ज कसा करावा?

पालकांपैकी एक, समजा की ही त्या मुलाची आई आहे, तिच्या वाट्यासाठी (1,000,000 रूबल) आणि त्याच्या मुलाच्या वाट्यासाठी (1,000,000 रूबल) कर कपातीसाठी अर्ज करते आणि 260,000 रूबलच्या रकमेमध्ये कर परतावा प्राप्त करते. अशा प्रकारे, आई तिच्या वजावटीचा अधिकार पूर्णपणे वापरते आणि यापुढे लागू होणार नाही कर अधिकारीया विषयावर सक्षम होणार नाही. या प्रकरणात, मूल काहीही गमावत नाही आणि प्रौढ झाल्यावर, दुसर्या खरेदी केलेल्या किंवा बांधलेल्या घरांसाठी वजावट प्राप्त करण्यास सक्षम असेल.

पालक समान गोष्ट करू शकतात - त्यांच्या विद्यार्थ्यासाठी कर कपातीसाठी अर्ज करा.

अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला कोणत्या खर्चावर कर सवलत मिळू शकते?

कर संहिता मालमत्ता कपातीच्या रकमेत समाविष्ट असलेल्या खर्चाचे प्रकार निर्दिष्ट करते. यामध्ये प्रत्यक्षात खर्च केलेल्या निधीचा समावेश आहे:

1. अपार्टमेंट, निवासी इमारत, खोली किंवा त्यामधील शेअर्सच्या बांधकामासाठी.
2. समान वस्तूंच्या खरेदीसाठी.
3. जमिनीच्या खरेदीसाठी जिथे खरेदी केले जात आहे ते घर आहे.
4. वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी जमीन खरेदीसाठी. या प्रकरणात, पूर्ण झालेले घर कार्यान्वित झाल्यानंतरच वजावट मिळू शकते. म्हणजेच, जमिनीच्या प्लॉटसाठी स्वतंत्रपणे वजावट मिळवणे शक्य होणार नाही: त्यावर निवासी इमारत असणे आवश्यक आहे.
5. लक्ष्यित कर्जासाठी बँकेला प्रत्यक्षात भरलेल्या व्याजावर. हे गृहनिर्माण बांधकामासाठी तारण किंवा इतर कोणतेही लक्ष्यित कर्ज असू शकते. चालू ग्राहक कर्जमालमत्ता कर कपातीचा कायदा लागू होत नाही.
6. सामायिक बांधकामाद्वारे मालमत्ता म्हणून अधिग्रहित केलेल्या अपार्टमेंटच्या परिष्करण आणि नूतनीकरणासाठी. या रकमा वजावटीच्या रकमेमध्ये समाविष्ट करण्यासाठी, शेअर सहभाग करार आणि हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्राने सूचित केले पाहिजे की अपार्टमेंट पूर्ण न करता हस्तांतरित केले आहे.

कायदा घरांच्या बांधकामासाठी किंवा खरेदीसाठी खर्चाचे प्रकार परिभाषित करतो (मुख्य खर्च वगळता):

• डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरणाचा विकास;
• परिष्करण आणि बांधकाम साहित्य खरेदी;
• इमारत पूर्ण करणे;
• संप्रेषणाशी जोडणी (गॅस, पाणी, वीज);

अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्हाला किती वजावट मिळू शकते?

घरांच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकामासाठी मालमत्ता कर कपात वास्तविक खर्चाच्या प्रमाणात मिळू शकते, परंतु 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नाही. वजावटीचा अधिकार करदात्याला त्याच्या आयुष्यात एकदाच दिला जातो आणि तो केवळ एका वस्तूसाठी वापरला जाऊ शकत नाही. अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीच्या परताव्याची रक्कम कशी मोजली जाते याचे उदाहरण पाहू या.

उदाहरण ३. पेट्रोव्स्काया आय.पी. मी 2017 मध्ये 1,500,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट विकत घेतले. तिला संपूर्ण रकमेसाठी मालमत्ता कर कपात करण्याचा अधिकार आहे. 2018 मध्ये, इरिना पेट्रोव्हना यांनी 1,000,000 रूबलसाठी निवासी इमारतीत हिस्सा घेतला. दोन वस्तूंसाठी मालमत्ता कर कपातीच्या रकमेची गणना:

• अपार्टमेंटसाठी: 1,500,000 रूबल;
• निवासी इमारतीतील शेअरसाठी: 500,000 रूबल (2,000,000 - 1,500,000).

घर खरेदी करण्याच्या मूलभूत खर्चाव्यतिरिक्त, करदात्याला प्रत्यक्षात भरलेल्या व्याजाच्या संपूर्ण रकमेची वजावट मिळू शकते. बँकेचे कर्ज, अपार्टमेंट किंवा घर खरेदीसाठी घेतले, परंतु 3,000,000 रूबल पेक्षा जास्त नाही. परंतु अशी वजावट केवळ एका निवासी मालमत्तेसाठी प्रदान केली जाते.

उदाहरण ४. Svechnikov M.P. मी 2017 मध्ये गहाण ठेवून एक अपार्टमेंट विकत घेतले, त्यासाठी 4,000,000 रूबल दिले. तारणावरील व्याजाची रक्कम 2,400,000 रूबल इतकी आहे. मॅक्सिम पावलोविचने मालमत्ता कर कपातीचा अधिकार पूर्णपणे वापरला:

• मूलभूत खर्चासाठी - 2,000,000 रूबल;
• द्वारे बँक व्याज- 2,400,000 रूबल.

उर्वरित व्याज दुसर्या ऑब्जेक्टमध्ये हस्तांतरित केले जात नाही.

घरांच्या खरेदीसाठी मालमत्ता कर कपातीचे सार हे आहे की राज्य करदात्याला पूर्वी भरलेला कर परत करतो. अशा प्रकारे, चालू वर्षातील कपातीची रक्कम संपूर्णपणे भरलेल्या कराच्या रकमेवर अवलंबून असते: आपण अस्तित्वात नसलेली एखादी वस्तू परत करू शकत नाही.

उदाहरण ५. कोस्टिना ए.आय. 2017 मध्ये 2,500,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले. तिच्या पगारातून, नियोक्त्याने रोखून धरले आणि 54,600 रुबल आयकर या वर्षाच्या बजेटमध्ये हस्तांतरित केले. अण्णा इगोरेव्हनाला 2,000,000 रूबलच्या रकमेमध्ये मालमत्ता कपात करण्याचा अधिकार आहे किंवा दुसऱ्या शब्दांत, तिला 260,000 रूबल कर (2,000,000 * 0.13) परत मिळू शकतात.

परंतु 2017 मध्ये, ती केवळ 54,600 रूबल प्राप्त करण्यास सक्षम असेल - या वर्षात तिच्याकडून रोखलेले पैसे. उर्वरित रक्कम "बर्न आउट" होत नाही, परंतु पुढील वर्षी हस्तांतरित केली जाते (260,000 - 54,600 = 205,400). जर 2018 मध्ये तिच्याकडे परताव्यासाठी पुरेसा कर नसेल, तर तिला तो पुढील वर्षांत मिळेल. आणि असेच, पर्यंत पूर्ण परतफेडकपातीची रक्कम.

बँकेच्या व्याज कपातीची परतफेड त्याच प्रकारे केली जाते (3,000,000 * 0.13 = 390,000). मुख्य खर्चासाठी पूर्ण रक्कम मिळाल्यानंतर व्याजावरील कर परतावा सुरू होतो. हे सहसा अनेक वर्षे टिकते. कायद्याने वजावट शिल्लक किती वर्षे घेतली जाऊ शकतात याची मर्यादा नाही.

याशिवाय, अशा वजावटीचा अधिकार वापरला नसल्यास, पूर्वी खरेदी केलेल्या घरांसाठीही वजावट मिळू शकते. फक्त मागील 3 वर्षांचा कर परत केला जाईल, आणखी काही नाही.

अपार्टमेंटसाठी कर कपात कशी मिळवायची

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात कशी मिळवायची? कायदा करदात्याला घरांच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकामासाठी मालमत्ता कर सवलत मिळविण्याची पद्धत निवडण्याचा अधिकार देतो:

1. कर अधिकाऱ्यांद्वारे (बँक खात्यात पैसे हस्तांतरित करणे).
2. (उत्पन्नातून कर रोखला जात नाही).

पहिल्या पद्धतीनुसार, अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर सवलत मिळविण्याची प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

• कॅलेंडर वर्षाच्या समाप्तीपर्यंत प्रतीक्षा करा ज्यामध्ये घरांचे संपादन किंवा बांधकाम झाले;
• सर्व आवश्यक कागदपत्रे गोळा करा;
• फॉर्म 3-NDFL मध्ये टॅक्स रिटर्न भरा;
• नोंदणीच्या ठिकाणी कर कार्यालयात कागदपत्रांचे पॅकेज सबमिट करा.

अपार्टमेंट खरेदी करताना मी कर कपात केव्हा दाखल करू शकतो? कायदा तुम्हाला संपूर्ण कॅलेंडर वर्षभर घोषणा सबमिट करण्याची परवानगी देतो: कोणतीही विशिष्ट मुदत स्थापित केलेली नाही. वजावटीवर जलद प्रक्रिया करणे हे स्वतः करदात्याच्या हिताचे आहे: जितक्या लवकर तुम्ही ते कराल तितक्या लवकर तुम्हाला पैसे मिळतील.

दुस-या पद्धतीनुसार, अपार्टमेंट खरेदी करताना कर वजावट प्राप्त करणे कामाच्या ठिकाणी प्रक्रिया केली जाते आणि आपल्याला चालू वर्षाच्या समाप्तीपर्यंत प्रतीक्षा करावी लागणार नाही. मालकीच्या घरांच्या अधिकारासाठी कागदपत्रे प्राप्त झाल्यानंतर, आपण त्वरित निरीक्षकाकडे नोंदणी करणे आवश्यक आहे कर सूचनाआणि ते तुमच्या कामाच्या ठिकाणी वितरीत करा. या सूचनेच्या आधारे, नियोक्ता कर रोखल्याशिवाय वेतन देईल. अशा प्रकारे, कर परत केला जात नाही आणि रोखला जात नाही.

वजावट मिळविण्यासाठी कागदपत्रांची यादी

कर विवरणपत्र तत्त्वानुसार प्राथमिक कागदपत्रांच्या आधारे भरले जाते: प्रत्येक आकृती आणि प्रत्येक तथ्य दस्तऐवजीकरण केले जाते.

मालमत्ता कर कपात मिळविण्यासाठी कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. वजावटीच्या विनंतीसह आणि पैसे हस्तांतरित करण्यासाठी बँक खाते दर्शविणारा वैयक्तिक करदाता.
2. तुमच्या आयडीची एक प्रत (पासपोर्ट).
3. बद्दल मदत मजुरीफॉर्म
4. टॅक्स रिटर्न फॉर्म पूर्ण केला.
5. घरांच्या मालकीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज.
6. निवासी रिअल इस्टेटच्या स्त्रोताची पुष्टी करणारा दस्तऐवज (खरेदी आणि विक्री करार, सामायिक बांधकामासाठी हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र).
7. निवासी रिअल इस्टेट खरेदी किंवा बांधकामासाठी खर्च केलेल्या निधीसाठी आर्थिक दस्तऐवज.
8. बँकेसोबत कर्ज करार, ज्यामध्ये असे नमूद केले आहे की कर्ज हे लक्ष्यित स्वरूपाचे आहे.
9. कर्जावरील व्याजाबद्दल बँकेचे प्रमाणपत्र.
10. अल्पवयीन मुलांच्या फायद्यासाठी घर खरेदी केले असल्यास मुलांचे जन्म प्रमाणपत्र.
11. पालकत्व किंवा विश्वस्तत्व स्थापित करणारा दस्तऐवज, जर निवासी मालमत्तापालक आणि विश्वस्तांनी त्यांच्या अल्पवयीन विद्यार्थ्यांची मालमत्ता म्हणून अधिग्रहित केले आहे.

मालमत्तेच्या वजावटीसाठी कर विवरणपत्र कसे भरावे

रिअल इस्टेट खरेदी करताना कर कपात प्राप्त करण्यासाठी, घोषणा कर कार्यालयात अनेक प्रकारे सबमिट केली जाऊ शकते:

1. या संस्थेला प्रत्यक्ष भेट दिली असता.
2. अधिकृत वेबसाइटद्वारे कर सेवा.
3. पोस्टाने पाठवा.

सर्व तीन पद्धतींचे त्यांचे फायदे आणि तोटे आहेत.

तुमची घोषणा सबमिट करा	साधक	उणे
वैयक्तिकरित्या कर कार्यालयात	इन्स्पेक्टरने शोधलेल्या चुका तुम्ही त्वरीत दुरुस्त करू शकता आणि गहाळ कागदपत्रे जोडू शकता.	प्रवासात वेळ वाया गेला आणि इन्स्पेक्टरला भेटण्यासाठी रांगेत थांबलो.
तुमच्या वैयक्तिक खात्याद्वारे इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने	घोषणेची पूर्णता साइट सिस्टमद्वारे नियंत्रित केली जाते, काही गणना स्वयंचलितपणे केली जातात.	दस्तऐवजांचे स्कॅन उच्च दर्जाचे असले पाहिजेत आणि फार "जड" नसावेत. या अटी नेहमी घरी पूर्ण केल्या जाऊ शकत नाहीत.
मेलद्वारे पाठवा	पाठवताना वेळ वाचवा.	संभाव्य त्रुटी किंवा गहाळ कागदपत्रे असल्यास, त्या दुरुस्त करण्यासाठी वेळ लागेल.

प्रत्येक करदाता कर रिटर्न भरण्याची पद्धत निवडतो जी त्याच्यासाठी सर्वात योग्य आहे आणि अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीसाठी कागदपत्रे कधी सबमिट करायची हे स्वतः ठरवतो.

मला कोणत्या कालावधीसाठी कर सवलत मिळू शकते?

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात होण्यासाठी किती वेळ लागतो? कलम 220 च्या तरतुदी कर संहिताघरांच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकामासाठी मालमत्ता वजावटीसाठी अर्ज करण्यासाठी वेळेची मर्यादा नाही. याचा अर्थ असा की नवीन रहिवासी, 2016 मध्ये अपार्टमेंट विकत घेतल्यानंतर, 5 वर्ष किंवा त्याहून अधिक कालावधीत कर परताव्यासाठी अर्ज करू शकतो. परंतु तुम्हाला हे माहित असणे आवश्यक आहे की अर्ज केल्याच्या तारखेपासून फक्त मागील तीन वर्षांसाठी कर त्याला परत केला जाईल.

उदाहरण 6. Ivanskoy P.Yu. 2016 मध्ये घर विकत घेतले. जर त्याने 2020 मध्ये टॅक्स रिटर्न भरला तर त्याला 2019, 2018 आणि 2017 चे कर परत केले जातील.

खरेदीच्या वर्षापूर्वीच्या वर्षांसाठी वजावट मिळणे शक्य आहे का? कायदा केवळ पेन्शन प्राप्त करणाऱ्या नागरिकांना याची परवानगी देतो. येथे देखील एक मर्यादा आहे: वजावट मागील तीन वर्षांसाठी मिळू शकते.

उदाहरण ७. पावलोव्ह जी.व्ही. 2018 मध्ये 3,000,000 रूबलसाठी घर खरेदी केले. मी यापूर्वी वजावट वापरली नाही. 2016 मध्ये त्यांनी पेन्शनसाठी अर्ज केला आणि नोकरी सोडली. पगार प्रमाणपत्र 2-NDFL वरून हे स्पष्ट आहे की नियोक्त्याने पावलोव्हच्या उत्पन्नापासून रोखले आणि खालील कर रक्कम बजेटमध्ये हस्तांतरित केली:

• 2014 साठी - 85,200 रूबल;
• 2015 साठी - 64,500 रूबल;
• 2016 साठी - 35,800 रूबल.

2017 मध्ये, ग्रिगोरी वासिलीविचने यापुढे काम केले नाही आणि पेन्शन व्यतिरिक्त कोणतेही उत्पन्न मिळाले नाही.

कायद्यानुसार, तो 2,000,000 रूबलची वजावट किंवा 260,000 रूबल कर परतावा घेण्यास पात्र आहे. त्याला हे पैसे 2017, 2016 आणि 2015 साठी मिळण्याचा अधिकार आहे. अशा प्रकारे, 260 हजार पैकी, ग्रिगोरी वासिलीविचला फक्त 100,300 रूबल (64,500 + 35,800) प्राप्त होतील: 2014 ची कर रक्कम त्याच्यासाठी "हरवले" आहे. पावलोव्हने आपले काम पुन्हा सुरू केल्यास, तो भविष्यात उर्वरित वजावट प्राप्त करण्यास सक्षम असेल.

वैयक्तिक आयकर परतावा मिळण्याची शक्यता असल्यास, अपार्टमेंट खरेदी करताना लोक कर कपातीसाठी कधी अर्ज करू शकतात याचा विचार करतात. प्रथम, आपल्याला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की ही प्रक्रिया त्या निधीसाठी केली जाते जी व्यक्ती स्वत: पगार प्राप्त करताना फी म्हणून देते.

2016, तसेच 2019 आणि इतर वेळी तुम्हाला कर कपात कशी आणि केव्हा मिळू शकते याबद्दल तपशीलात जाण्यापूर्वी, तुम्हाला ते काय आहे हे तपशीलवार समजून घेणे आवश्यक आहे. अनेकांना किती वर्षे लाभ मिळू शकतात या प्रश्नात स्वारस्य आहे. या प्रकरणात कोणतीही अंतिम मुदत नाही हे जाणून आनंद झाला. पूर्ण रक्कम भरेपर्यंत एखाद्या व्यक्तीला ते तितकेच मिळेल.

पूर्वी, कपात फक्त एकदाच दिली जात होती. परंतु, यापूर्वी तक्रारी आल्यामुळे 2014 मध्ये आमदाराने कार्यपद्धती बदलली. तेव्हापासून, इतर रिअल इस्टेट खरेदी करताना तुम्ही पुन्हा कपातीची घोषणा सबमिट करू शकता.

स्वतंत्रपणे, सेवानिवृत्त झालेल्या व्यक्तींना लाभ परत करण्याशी संबंधित अशा बारकावेंचा उल्लेख करणे योग्य आहे. या देयकासाठी पासून आयकरशुल्क आकारले जात नाही, काम न करणाऱ्या नागरिकाला कपातीवर मोजण्याचा अधिकार नाही. तथापि, अशी एक प्रक्रिया आहे ज्यामध्ये घोषणा दाखल करण्याची अंतिम मुदत एका मागील वर्षापर्यंत (किंवा कर कालावधी) नाही तर तीन पर्यंत वाढविली जाते. अशा प्रकारे, जर पेन्शनधारक एक वर्षापूर्वी सेवानिवृत्त झाला असेल, तर त्याच्याकडे कागदपत्रे सादर करण्यासाठी अद्याप वेळ आहे. त्यानंतर निवृत्त होण्यापूर्वी निवृत्ती वेतनधारकाला मागील दोन वर्षांचे पैसे परत मिळू शकतात. सेवानिवृत्तीनंतर 3 वर्षांहून अधिक काळ लोटला असेल तर, अरेरे, तो यापुढे वस्तुनिष्ठ कारणांसाठी कपातीवर अवलंबून राहू शकत नाही.

कर संहितेच्या आधारावर, प्रत्येकाला माहित आहे की टक्केवारी म्हणून वजावट अपार्टमेंटवर खर्च केलेल्या निधीच्या 13 च्या बरोबरीची आहे. तथापि, कायदा दोन दशलक्ष रूबलच्या पैशांच्या मर्यादेची तरतूद करतो. स्वतःचे पैसा, आणि गहाण ठेवल्यास तीस लाख. साधी गणना केल्यानंतर, असे दिसून येते की परत आलेल्या निधीची जास्तीत जास्त रक्कम त्यांच्या कष्टाने कमावलेल्या पैशासाठी 260 हजार आणि एखाद्या व्यक्तीने कर्जावर अपार्टमेंट खरेदी केल्यास 390 हजार रक्कम दिली जाईल.

येथे गणना समजून घेणे अधिक सोयीचे आहे स्पष्ट उदाहरण. तर, जर मालमत्ता तुमच्या स्वतःच्या 1.7 दशलक्ष पैशांनी खरेदी केली असेल, तर ती 13% ने गुणाकार केल्यास तुम्हाला 221 हजार मिळतील. परंतु जर त्याची किंमत असेल, उदाहरणार्थ, 4 दशलक्ष, तर वजावट मर्यादेच्या आधारे मोजली जाते, म्हणजेच दोन दशलक्ष रूबल. ही रक्कम 13% ने गुणाकार केली जाते आणि कमाल लाभ प्राप्त होतो, जो 260 हजार इतका आहे.

जर अपार्टमेंट 2014 नंतर प्राप्त झाले असेल तर ही प्रक्रिया लागू होते. त्यानंतर स्वीकारलेल्या नवकल्पना इतर समस्यांना लागू होतात. तर, पहिल्या उदाहरणात, ज्या व्यक्तीला 221 हजारांचा लाभ मिळाला आहे तो दुसरा अपार्टमेंट खरेदी केल्यानंतर सध्याच्या मर्यादेपर्यंत गहाळ झालेले पैसे परत करू शकतो.

संपादनाव्यतिरिक्त, मला एकाच वेळी विक्री आणि खरेदी व्यवहाराच्या बाबतीत लाभ मिळू शकतो - रिअल इस्टेटच्या विक्रीच्या शुल्कावर. जर अपार्टमेंट 2016 मध्ये आणि नंतर खरेदी केले गेले असेल आणि 5 वर्षांपेक्षा कमी काळासाठी एका व्यक्तीच्या वैयक्तिक मालकीमध्ये असेल किंवा 2016 पूर्वी खरेदी केले असेल आणि 3 वर्षांपेक्षा कमी काळासाठी एका मालकाच्या "हातात" असेल तर ते अदा करणे आवश्यक आहे.

मोजण्याचा अधिकार कोणाला आहे

ज्यांच्याकडे अधिकृत नोकरी आहे आणि त्यांचे नियोक्ते आयकर भरतात तेच अपार्टमेंट खरेदीसाठी कर कपातीचा दावा करण्यास पात्र आहेत. याव्यतिरिक्त, ती व्यक्ती रशियाचा रहिवासी असणे आवश्यक आहे, म्हणजेच, पहिल्या वर्षात किमान एकशे ऐंशी-तीन दिवस त्यामध्ये रहावे. बेरोजगार स्थिती असलेल्या व्यक्तींना घर खरेदी केल्यानंतर वजावट मिळू शकणार नाही. परंतु ज्या मुलाचे वय पूर्ण झाले नाही अशा मुलासाठी, अधिकृत नोकरी असलेल्या त्याच्या पालकांना वजावटीसाठी अर्ज करण्याचा अधिकार आहे.

व्यापारी आणि कायदेशीर संस्था लाभांसाठी अर्ज करू शकणार नाहीत. अनौपचारिकपणे काम करणाऱ्या व्यक्ती किंवा बेरोजगार असलेले नागरिक. आमदार आयकर भरत नाहीत या वस्तुस्थितीवरून पुढे जातात आणि म्हणून त्यांना लाभ देण्याचे कारण नाही.

कागदपत्रे आणि मिळविण्याच्या शक्यता

लाभ कर कार्यालयात नोंदणीकृत आहे. त्यानंतर वर्षभरासाठी रक्कम दिली जाईल. ते मिळविण्याचा दुसरा मार्ग म्हणजे एंटरप्राइझच्या लेखा विभागाशी संपर्क साधणे जेथे नागरिक काम करतात. मग कर फक्त पगारातून कापला जाणार नाही, परंतु जोपर्यंत सर्व पैसे त्याला दिले जातील तोपर्यंत तो कर्मचाऱ्याकडे हस्तांतरित केला जाईल.

कर परतावा दस्तऐवज कायमस्वरूपी निवासस्थान आणि नोंदणीच्या ठिकाणी सेवेमध्ये सबमिट केले जातात. सबमिशनची अंतिम मुदत पुढील वर्षाच्या तीसव्या एप्रिलच्या नंतरची नसावी. फेडरल टॅक्स सेवेकडे जाताना, तुम्हाला तुमच्यासोबत खालील कागदपत्रे घेणे आवश्यक आहे.

1. ओळख.
2. वैयक्तिक आयकर फॉर्म 3 मध्ये घोषणा. तुम्ही फेडरल टॅक्स सेवेच्या अधिकृत वेबसाइटवर किंवा इतर थीमॅटिक साइटवर सेवेचा वापर करून ते तयार करू शकता, जेथे तपशीलवार माहिती सहसा प्रदान केली जाते. चरण-दर-चरण सूचना.
3. नियोक्त्याकडून प्रमाणपत्र.
4. पैसे कुठे हस्तांतरित करायचे खाते तपशील.
5. मालमत्तेच्या मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज. या वर्षापासून, हे युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील एक अर्क आहे. पूर्वी, एक प्रमाणपत्र प्रदान करण्यात आले होते, जे आज रद्द करण्यात आले आहे.
6. संबंधित डीडसह खरेदी आणि विक्री करार.

कागदपत्रे सादर करण्यासाठी, मूळ कागदपत्रे आणि प्रमाणित प्रती वापरल्या जातात. वरील यादी मानक आहे. त्याच वेळी, वेगवेगळ्या प्रदेशांमध्ये, तसेच विशिष्ट परिस्थितींमध्ये, ते काहीसे बदलू शकते. तुमच्या निवासस्थानाच्या पत्त्यावर कर कार्यालयातून अचूक यादी शोधणे चांगले.

आवश्यक पॅकेज गोळा केल्यावर, ते योग्य फॉर्ममध्ये अर्ज तयार करतात. अर्ज सादर केल्यापासून तीन महिन्यांच्या आत कर्मचारी कागदपत्रांच्या पॅकेजचे पुनरावलोकन करतात. कधीकधी अर्जदाराला काही डेटा स्पष्ट करण्यासाठी बोलावले जाऊ शकते. पण हे अनेकदा घडत नाही. परिणाम सकारात्मक असल्यास, सर्व कपातीचे पैसे अर्जदाराने निर्दिष्ट केलेल्या बँक खात्यात हस्तांतरित केले जातात. एक नागरिक स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार पैसे वापरू शकतो.

तुमच्या नोकरीच्या लाभासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्ही प्रथम प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी कर कार्यालयात जाणे आवश्यक आहे. परंतु तुम्हाला यापुढे कर कपातीची घोषणा दाखल करण्याची आवश्यकता नाही किंवा तुम्हाला नियोक्त्याकडून संबंधित कागदपत्र घेण्याची आवश्यकता नाही. प्रमाणपत्राव्यतिरिक्त, आपण लेखा विभागाकडे मालकीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज, संबंधित कायद्यासह करार, सबमिट करणे आवश्यक आहे. देयक दस्तऐवजअपार्टमेंटसाठी विक्रेत्याकडून मिळालेल्या पैशांबद्दल. मागील प्रकरणाप्रमाणे, ही यादी मूलभूत आहे आणि भिन्न परिस्थितींमध्ये बदलू शकते. सर्व कागदपत्रे प्रदान केल्यानंतर, ते 2019 मध्ये अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात मिळविण्यासाठी अर्ज लिहितात.

एक गहाण च्या बारकावे

मी 2019 मधील अपार्टमेंटसाठी तारण कर्जासह वजावटीसाठी अतिरिक्त पैसे काढू शकतो. अनेक मालमत्ता मालक असल्यास, रक्कम विभागली जाणे आवश्यक आहे. ज्या प्रकरणांमध्ये तुम्हाला फायदा मिळू शकतो ते तुमच्या स्वतःच्या बचतीतून खरेदी करताना सारखेच असतात.

आकार देखील 13% आहे. देयक मर्यादा तीन दशलक्ष rubles आहे. त्याच वेळी, तारण कर्जावर 390 हजार पैसे बाहेर येतात. उदाहरणासह हा मुद्दा समजून घेणे सोपे आहे. समजा एका महिलेने 4 दशलक्ष रूबलसाठी एक अपार्टमेंट विकत घेतले, ज्यापैकी तिने 1 दशलक्ष बचत केली आणि 3 दशलक्ष कर्ज घेतले. ही रक्कम 13 ने गुणाकार केली पाहिजे. उर्वरित पैसे 530 हजार नाहीत वजावटीच्या अधीन आहे, आणि ते आम्ही परत करत नाही.

महत्वाचे! आपण निरीक्षकांशी संपर्क साधल्यास, समस्येचे सकारात्मक निराकरण झाल्यास, निधी प्रदान केलेल्या खात्याच्या तपशीलांमध्ये संपूर्णपणे नाही, परंतु घोषणा सबमिट केल्यावर प्रत्येक वर्षासाठी स्वतंत्रपणे हस्तांतरित केले जाते. वर सूचीबद्ध केलेल्या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, कागदपत्रे केव्हा सबमिट करायची हे ठरवताना, पॅकेजसह तारण करार आणि एक दस्तऐवज असावा बँकिंग संस्थावर्षासाठी किती टक्के कपात केली गेली याबद्दल.

जेव्हा फायदा नक्कीच दिला जाणार नाही

अशी परिस्थिती असते जेव्हा तुम्हाला तुमची अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीसाठी कागदपत्रे सादर करण्याची गरज नसते, कारण अर्जदाराला नकाराचा सामना करावा लागतो. अशा प्रकरणांमध्ये पुढील गोष्टींचा समावेश होतो.

1. कंपनीच्या कर्मचाऱ्यासाठी अपार्टमेंट खरेदी केल्यानंतर, त्याच्या ताळेबंदावरील पैसे वापरून.
2. विविध अनुदाने जारी करून तो भरला असेल तर सामाजिक कार्यक्रमएकतर संपूर्ण किंवा अंशतः.
3. विक्रेता आणि खरेदीदार जवळचे नातेवाईक असल्यास.
4. जर पक्ष समान संस्थेत अधीनस्थ म्हणून काम करणारे नागरिक असतील.

म्हणून, प्राप्त करण्यासाठी कागदपत्रे सादर करण्यापूर्वी कर लाभ, आम्हाला सर्व बारकावे शोधणे आवश्यक आहे. मग तुम्हाला कर कार्यालयात जाण्यासाठी अतिरिक्त वेळ वाया घालवावा लागणार नाही आणि तुम्ही तुमची मालमत्ता वजावट अशा प्रकारे मोजू शकता की ती तुमच्यासाठी सर्वात फायदेशीर मार्गाने मिळवू शकता.

रिअल इस्टेट खरेदी करताना, तुम्ही मालकीची पुष्टी करणारे विविध दस्तऐवज काढता, आम्ही मुख्यांची यादी करतो:

खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या मालकीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज 2-NDFL प्रमाणपत्र, कर परतावासाठी अर्ज आणि पूर्ण झालेल्या 3-NDFL घोषणेसह मालमत्ता कपातीची नोंदणी करताना प्रदान करणे आवश्यक आहे. प्रमाणपत्र 2-NDFL तुमच्या नियोक्त्याच्या लेखा विभागाकडून मिळू शकते. हे प्रमाणपत्र प्राप्त झालेले उत्पन्न आणि वर्षभरासाठी तुमच्याकडून रोखून ठेवलेला आयकर (आयकर) दर्शवेल.

जर तुम्ही तारण कर्ज वापरून रिअल इस्टेट खरेदी केली असेल, तर कर्जावरील व्याज भरण्यासाठी खर्च केलेल्या रकमेसाठी मालमत्ता वजावट मिळविण्यासाठी, तुम्हाला पुढील कागदपत्रे देखील प्रदान करणे आवश्यक आहे:

कोणत्या वर्षासाठी कर कार्यालयात वजावटीसाठी कागदपत्रे सादर केली जाऊ शकतात?

इक्विटी सहभाग करार (गुंतवणूक करार) अंतर्गत रिअल इस्टेट खरेदी करताना, अपार्टमेंट स्वीकृती आणि हस्तांतरण प्रमाणपत्र तयार केल्याच्या क्षणापासून मालमत्ता कपातीचा अधिकार दिसून येतो. वजावटीसाठी कागदपत्रे ज्या वर्षापासून अपार्टमेंट हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र जारी केले गेले त्या वर्षापासून सादर केले जाऊ शकतात जर आयकर रोखून ठेवलेले उत्पन्न असेल.

उदाहरण १. तुम्ही 2012 मध्ये इक्विटी सहभाग (गुंतवणूक) करार केला होता आणि 2015 मध्ये तुम्ही अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र जारी केले होते. त्यानुसार, मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार 2015 मध्ये दिसून आला आणि तुम्ही 2016 मध्ये 2015 साठी मालमत्ता कपातीच्या नोंदणीसाठी पहिली घोषणा सबमिट करू शकता.

उदाहरण २. तुम्ही 2012 मध्ये इक्विटी सहभाग (गुंतवणूक) करार केला होता आणि 2013 मध्ये तुम्ही अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र जारी केले होते. त्यानुसार, मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार 2013 मध्ये दिसून आला आणि तुम्ही 2013 साठी मालमत्ता कपातीची नोंदणी करण्यासाठी प्रथम घोषणा सबमिट करू शकता. जर काही कारणास्तव तुम्ही 2013 साठी रिटर्न भरले नाही, तर आता (2016 मध्ये) तुम्ही 2013 साठी रिटर्न आणि रिटर्न टॅक्स सबमिट करू शकता आणि आवश्यक असल्यास, 2014 आणि 2015 साठी देखील. कर तपासणी 2016 मध्ये, ते तुमच्या गेल्या तीन वर्षांच्या घोषणा स्वीकारेल - 2013, 2014 आणि 2015. कारण गेल्या तीन वर्षांचाच कर परत करता येतो.

विक्री करारांतर्गत रिअल इस्टेट खरेदी करताना, मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र जारी केल्याच्या क्षणापासून मालमत्ता कपातीचा अधिकार दिसून येतो. वजावटीसाठी दस्तऐवज ज्या वर्षापासून मालमत्ता अधिकारांच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र जारी केले जाते त्या वर्षापासून सादर केले जाऊ शकते जर उत्पन्न असेल ज्यातून आयकर रोखला गेला असेल.

उदाहरण १. तुम्ही 2013 मध्ये विक्री करारांतर्गत रिअल इस्टेट खरेदी केली होती आणि 2013 मध्ये तुम्हाला मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र मिळाले. त्यानुसार, मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार 2013 मध्ये दिसून आला आणि तुम्ही 2013 साठी मालमत्ता कपातीची नोंदणी करण्यासाठी प्रथम घोषणा सबमिट करू शकता. जर काही कारणास्तव तुम्ही मालमत्ता कपातीसाठी कागदपत्रे सादर केली नाहीत आणि 2013 साठी कर परत केला नाही तर 2016 मध्ये तुम्ही कर कार्यालयात कपातीसाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकता आणि 2013 चा कर परत करू शकता. मालमत्तेच्या कपातीची शिल्लक पुढील कर कालावधीपर्यंत नेल्यास, तुम्ही अनुक्रमे 2014 आणि 2015 साठी घोषणा आणि रिटर्न टॅक्स भरू शकता. 2016 मध्ये, कर निरीक्षक 2013, 2014, 2015 साठी तुमची घोषणा स्वीकारतील. कारण गेल्या तीन वर्षांचाच कर परत करता येतो.

उदाहरण २. तुम्ही 2015 मध्ये विक्री करारांतर्गत रिअल इस्टेट खरेदी केली होती आणि 2015 मध्ये तुम्हाला मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र मिळाले. त्यानुसार, मालमत्तेच्या कपातीचा अधिकार 2015 मध्ये दिसून आला आणि तुम्ही 2016 मध्ये 2015 साठी मालमत्ता कपातीच्या नोंदणीसाठी पहिली घोषणा सबमिट करू शकता.

जास्तीत जास्त वजावट लवकर आणि सहज कशी मिळवायची?

जास्तीत जास्त परताव्यासाठी त्वरीत योग्य कागदपत्रे तयार करणे आणि ही कागदपत्रे कर कार्यालयात सबमिट करणे हा सर्वात सोपा मार्ग आहे. कर निरीक्षकासह, कागदपत्रे मंजूर होतील आणि तुम्हाला ते पुन्हा करावे लागणार नाहीत. तुम्हाला योग्य कागदपत्रे आणि तज्ञांचा सल्ला मिळेल. आणि मग तुम्ही स्वतःच दस्तऐवज निरीक्षकांकडे न्यावे की ते ऑनलाइन सबमिट करू शकता हे निवडू शकता.

पेन्शनधारकांसाठी मालमत्ता कपात

निवृत्तीवेतनधारक मालमत्तेच्या कपातीची शिल्लक मागील वर्षांमध्ये (कर कालावधी) हस्तांतरित करू शकतात, परंतु वजावटीची शिल्लक ज्यामध्ये तयार झाली होती त्यापूर्वीच्या तीन वर्षांहून अधिक नाही. केवळ निवृत्तीवेतन प्राप्त करणारे लोक मालमत्ता वजावट मागील कर कालावधीत हस्तांतरित करू शकतात; सेवानिवृत्त करदाते आणि अद्याप सेवानिवृत्त न झालेले करदाते यांच्यातील हा मुख्य फरक आहे.

2014 पासून, कार्यरत निवृत्तीवेतनधारक आणि ते निवृत्तीवेतनधारक जे त्यांचे कामकाज चालू ठेवत नाहीत ते वजावटीची शिल्लक पुढे करू शकतात. पूर्वी, 2014 पर्यंत, एक निर्बंध होता ज्यानुसार कार्यरत पेन्शनधारक मागील कर कालावधीत मालमत्ता कपात हस्तांतरित करू शकत नाहीत.

उदाहरण. तुम्ही 2009 मध्ये सेवानिवृत्त झालात, सेवानिवृत्तीच्या वेळी तुम्ही काम केले आणि 2015 मध्ये रिअल इस्टेट खरेदी केली, तुमचा परतण्याचा अधिकार 2015 मध्ये आला. (सामायिक सहभाग कराराच्या बाबतीत अपार्टमेंट हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र मिळाल्याच्या वर्षात परत जाण्याचा अधिकार सुरू होतो. इतर परिस्थितींमध्ये - मालकीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र मिळाल्याच्या वर्षात). त्यानुसार, तुम्ही 2015 साठी 2016 मध्ये टॅक्स रिटर्न दाखल करू शकता आणि वजावटीची न वापरलेली शिल्लक मागील कर कालावधीत (2014 आणि 2013) हस्तांतरित करू शकता.

जर सेवानिवृत्तीच्या लोकांकडे निवृत्तीवेतन हे त्यांचे एकमेव उत्पन्न असेल, तर अशा परिस्थितीत, दुर्दैवाने, मालमत्ता कपात करण्याचा अधिकार नाही, कारण कोणताही आयकर भरलेला नाही. राज्याने दिलेली पेन्शन आयकराच्या अधीन नाही आणि म्हणून परतावा मिळू शकणारा कोणताही कर नाही.

कर कपात कशी मिळवायची

कर वेबसाइटवर आपल्याला रशियाच्या कोणत्याही भागात वजावट मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट मिळेल. कर तुम्हाला केवळ कागदपत्रे तयार आणि सबमिट करण्यास मदत करेल, परंतु तुमची परताव्याची रक्कम वाढविण्यात, तुमचे दस्तऐवज योग्यरित्या तयार करण्यात आणि तुमच्यासाठी परतावा प्रक्रिया शक्य तितकी सोपी करण्यात मदत करेल. कर आकारणीसह, राज्य दस्तऐवज मंजूर करेल आणि ते पुन्हा करावे लागणार नाही याची शक्यता कमाल असेल:

आमच्या वेबसाइटवर तुमची वजावटीची कागदपत्रे मिळविण्यासाठी, कृपया खालील पुढील बटणावर क्लिक करा.