Yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinin səbəbi. Yaşayış binalarını qeyri-yaşayış sahəsinə necə çevirmək olar. Əvvəllər hansı qaydalar qüvvədə idi?
Yaşayış binalarını qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək lazımdır, məsələn, sahibi birinci mərtəbədəki mənzili mağazaya, ofisə və s. qeyri-yaşayış sahələri.
Binaların qeyri-yaşayış istifadəsinə çevrilməsi zamanı Mənzil Məcəlləsinin və şəhərsalma haqqında qanunvericiliyin tələblərini nəzərə almaq lazımdır.
Birincisi, mənzilin köçürülməsi yaşayış binası qeyri-yaşayış sahəsinə yalnız o halda icazə verilir ki, mənzil evin birinci mərtəbəsində və ya birinci mərtəbədən yuxarıda yerləşir, lakin qeyri-yaşayış sahəsinə çevrilən mənzilin bilavasitə altında yerləşən binalar yaşayış deyildir.
İkincisi, yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi icazəli deyildir, izinli deyildir, qadağandır, Əgər:
- köçürülən binaya ayrıca giriş yoxdur və ya belə bir girişi təchiz etmək üçün texniki imkan yoxdur;
- köçürülən binalar yaşayış binasının bir hissəsidir və ya daimi yaşayış yeri kimi istifadə olunur;
- təhvil verilmiş binaların mülkiyyəti hər hansı şəxslərin hüquqları ilə yüklüdür;
- köçürülən binalar sosial istifadə üçün kirayə evdə yerləşir;
- Binaların dini fəaliyyətlər üçün istifadə edilməsi planlaşdırılır.
2. Binanın qeyri-yaşayış olması üçün başqa hansı şərtlər yerinə yetirilməlidir?
Bir binanı qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək üçün bu binaya evin yaşayış hissəsindən ayrıca giriş lazımdır. Ayrı bir giriş etmək üçün hissəyə toxunmalı olacaqsınız.
- yükdaşıyan və daşımayan konstruksiyaları əhatə edən;
- təməllər;
- döşəmə plitələri;
- balkon və digər plitələr;
- yükdaşıyan sütunlar.
- ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəyə verilməsinə görə (ümumi əmlaka toxunulduğu halda);
- yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi üçün.
Siz də almaq lazımdır Razılıq köçürülən binaya bitişik binanın sahibi tərəfindən istənilən yazılı formada tərtib edilir və aşağıdakı məlumatları ehtiva etməlidir:
- soyadı, adı, atasının adı (əgər varsa);
- pasport məlumatları;
- otağın nömrəsi;
- binanın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin təfərrüatları.
Nəzərə alın: ümumi divarı olan və ya köçürülən otağın üstündə və ya aşağıda yerləşən bütün otaqlar bitişik sayılır.
">köçürülən binaya bitişik bütün binaların hər bir sahibinin köçürülməsinə razılıq verin.Bina qeyri-yaşayış sahəsinə köçürüldükdən sonra ona giriş yalnız ayrıca giriş vasitəsilə mümkündür. Yaşayış binalarına aparan giriş vasitəsilə giriş imkanı istisna edilməlidir.
3. Yığıncaqda hansı sənədləri doldurmaq lazımdır?
- çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının aşağıdakı məsələlər üzrə protokolla rəsmiləşdirilmiş qərarı:
- həyata keçirilməsi yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma zamanı ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəyə verilməsi ilə bağlı olan işlərin istehsalını planlaşdırarkən ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəyə verilməsi;
- yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinə razılıq vermək;
- görüş haqqında bildirişlər (mesajlar);
- çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarında bildirişin başqa bir şəxsə göndərilməsi nəzərdə tutulmayıbsa, hər bir mülkiyyətçiyə bildirişin çatdırılmasını və ya hər bir mülkiyyətçiyə sifarişli poçtla bildiriş göndərilməsini təsdiq edən sənədlər. yazı və ya ümumi yığıncağın bildirişini yerləşdirmək üçün nəzərdə tutulmuş müəyyən bir binadakı bütün bina sahibləri üçün açıq bir otaq müəyyən edilməmişdir. Bu halda, bina sahiblərinin ümumi yığıncağının bu məsələlərə dair qərarları özündə əks etdirən protokolu (surəti + təqdimat üçün əsli) təqdim olunur;
- iclas iştirakçıları üçün qeydiyyat vərəqi;
- Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq rəsmiləşdirilmiş səsverməyə qoyulan məsələlər üzrə mülkiyyətçilərin qərarları;
- mülkiyyətçinin tam adı və ya adı, ona məxsus olan binaların sayı, ümumi mülkiyyət hüququnda payı göstərilməklə səsvermə tarixinə mülkiyyətçilərin siyahıları;
- mülkiyyətçilərin nümayəndələri ümumi yığıncaqda səsvermədə iştirak etdikdə, notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamələr;
- yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinə razılıqları barədə qərardan ibarət çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolu;
- iclas qiyabi səsvermə formasında keçirilmişdirsə, birgə iştirakla keçirilən iclasa dair əlavə sənədlər təqdim edilir.
4. Sahibkarların razılığı alınıb. Sonra nə var?
Köçürülən binaya ayrıca girişin yaradılması yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma kimi təsnif edilir. Bu yenidən təşkili əvvəlcədən razılaşdırdığınızdan əmin olun: birincisi, bu, vaxtınıza qənaət edəcək, ikincisi, təsdiqləmə zamanı hazırlamaq lazımdır. yenidənqurma layihəsi, bu da binaları qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək üçün lazım olacaq.
5. Başqa hansı sənədlər lazım olacaq?
- dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün ərizə;
- şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd;
- şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və nümayəndənin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd - sənədlər binanın sahibi tərəfindən təqdim edilmədikdə;
- 31 yanvar 1998-ci il tarixinədək ona hüquqlar qeydə alınmışdırsa, köçürülən binaya mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər (əsli və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surətləri);
- ildə hazırlanmış və icra edilmişdir müəyyən edilmiş qaydada qeyri-yaşayış kimi binaların istifadəsini təmin etmək üçün yenidənqurma / yenidənqurma tələb olunarsa, köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsi;
- Aşağıda sadalanan sənədlər səlahiyyətli vəzifəli şəxs tərəfindən idarələrarası qarşılıqlı əlaqədən istifadə etməklə, o cümlədən Əsas reyestrdəki məlumatlara çıxış yolu ilə qəbul edilir. Bu sənədləri öz təşəbbüsünüzlə təqdim edə bilərsiniz:
- köçürülən binalarla bağlı Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
- tək mənzil sənədi;
- Fərdi Sahibkarların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış (ərizə əsasında fərdi sahibkar);
- binanın texniki pasportu (qeyri-yaşayış sahələri üçün - izahlı mərtəbə planı, 1a formasında bina/tikili üçün texniki pasportdan çıxarış, binanın/binanın vəziyyəti haqqında texniki uçot orqanından forma 5 arayışı) ( bu sənəd Əsas reyestrdə mövcud olduqda);
- köçürülmüş binaların yerləşdiyi evin mərtəbə planı (bu sənəd Əsas reyestrdə mövcuddursa);
- torpaq sahəsinin kadastr pasportu;
- doğum haqqında şəhadətnamə (yetimlərin şəhadətnamələri və Moskvada uşağın doğumunu və qeydiyyatını təsdiq edən sənədin alınmadığı hallar istisna olmaqla);
- Moskva şəhərinin Memarlıq və Şəhərsalma Komitəsinin ərazinin funksional rayonlaşdırılmasına uyğun olaraq yaşayış massivində yerləşən binada qeyri-yaşayışdan yaşayış sahəsinə köçürülən binaların yeri barədə rəyi.
Köçürülən binanın sahibi yetkinlik yaşına çatmayandırsa, sizə də lazım olacaq:
- qəyyumluq, qəyyumluq və himayəçilik sahəsində səlahiyyətli orqanın qanuni nümayəndənin səlahiyyətlərini təsdiq edən qərarı;
- yetim uşaqlar üçün - doğum haqqında şəhadətnamə və ya uşağın doğum və qeydiyyatı faktını təsdiq edən sənəd (uşaq xarici dövlətin ərazisində doğulubsa).
Mənzillərdə və otaqlarda yaşayan vətəndaşlar çoxmərtəbəli binalar və ya fərdi yaşayış binalarında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş əsaslarla binalardan yalnız təyinatı üzrə deyil, həm də icazə verilən fəaliyyəti həyata keçirmək üçün istifadə edə bilərlər. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 yanvar 2006-cı il tarixli 25 nömrəli qərarı ilə müəyyən edilmiş yaşayış binalarının istifadəsi üçün məcburi qaydalara zidd olmadığı təqdirdə fəaliyyət mümkündür.
Çox vaxt yaşayış binalarının statusunun qeyri-yaşayış əmlakına dəyişdirilməsi əhaliyə kömək etmək və onların gündəlik xidmətləri üçün həyata keçirilir. Yaşayış binaları üçün bağ və bağ sahələrindəki binaların yenidən qeydiyyatı hallarında əks köçürmə ilə qarşılaşa bilərsiniz. Yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi, habelə əks proses ərizə və müşayiətedici sənədlər paketi təqdim edilməklə rəsmiləşdirilir.
Yaşayış binalarının növləri
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə əsasən, yaşayış binaları növlərə bölünür:
- Yaşayış binası insanların məişət ehtiyaclarına xidmət edən otaqlardan və digər otaqlardan ibarət yaşayış binasıdır.
- Mənzil sərhədləri olan və bir neçə otaqdan (və ya bir otaqdan) və yaşayış binasının bir hissəsi olan köməkçi otaqlardan ibarət ayrıca, ayrıca otaqdır. Mənzillərin ümumi ərazilərə çıxışı olmalıdır.
- Otaq yaşayış sahəsinin bir zonasıdır: mənzil və ya ev.
Qeyri-yaşayış sahələrinin əlamətləri
Rusiya qanunvericiliyində qeyri-yaşayış sahələrinin dəqiq tərifi yoxdur, lakin binaların bu kateqoriyaya aid edilə biləcəyi əlamətlər var: qeyri-yaşayış yaşayış üçün nəzərdə tutulmayan, təcrid olunmuş və daşınmaz bir obyektdir. mənzil fondunun bir hissəsi deyil.
Qanun köçürmə üçün müraciət edən hər bir şəxs tərəfindən müşahidə edilməli olan binaların vəziyyətinin aydın xüsusiyyətlərini təmin edir. Yaşayış binalarının və mənzillərin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi ilə bağlı əməliyyatlar və əks proses, layihələrin tərtib edilməsi və onların təsdiqi qanunsuz hərəkətlərin qarşısını almaq üçün müstəsna olaraq qanunvericilik çərçivəsində həyata keçirilir, qanunverici köçürülmə qaydalarını dəqiq müəyyən etmişdir təşkil olunur.
Yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi qaydaları
Mənzil qanunvericiliyinə əsasən, yaşayış binalarının qeyri-yaşayış fonduna köçürülməsi bir sıra məcburi şərtlərə uyğun olaraq mümkündür:
- Digər yaşayış binalarına sərbəst girişi təmin edən binalardan istifadə etmədən köçürülən binalara daxil olmaq imkanı və ya belə girişi təmin etmək üçün texniki imkanların mövcudluğu.
- Obyektin izolyasiyası: o, ayrı-ayrılıqda olmalı və eyni ərazi ilə digər binalarla əlaqəsi olmamalıdır. Məsələn, çoxotaqlı mənzildə otaqlardan biri qeyri-yaşayış statusuna keçə bilməz, digər otaqlar əvvəlki statusu ilə qalır.
- Vətəndaşların daimi yaşayış üçün binalardan istifadə etməməsi.
- Mülkiyyət hüququna və ya başqa şəxslərin yüklülüyünə məhdudiyyət qoyulmur.
Mənzil birinci mərtəbədə yerləşirsə, onun statusunu qeyri-yaşayış sahəsinə dəyişmək mümkündür. Ancaq bu müddəanın bir istisnası var - birbaşa onun altında yerləşən binalar qeyri-yaşayış olduğu halda, mənzil birinci mərtəbədən yuxarıda olsa belə, binaları qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək mümkündür.
Qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına köçürülməsi şərtləri
Tərcümə prosesi aşağıdakı qaydalara uyğun həyata keçirilir:
- Binalar bu tip binalar üçün mövcud qanunun tələblərinə cavab verir və ya binaları qanunun müddəalarına uyğunlaşdırmaq mümkündür.
- Binanın köçürülməsi üçün müraciət edən vətəndaş onun sahibidir.
- Obyekt yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş və uyğunlaşdırılmış ərazidə yerləşir.
Binaların statusunun dəyişdirilməsi qaydası
Mülkiyyətçi müvafiq qaydada rəsmiləşdirilmiş sənədlərin siyahısını hazırlayıb birbaşa səlahiyyətli orqana və ya dövlət xidmətlərinin göstərilməsi mərkəzi vasitəsilə təqdim edir. Bunlara daxildir:
- Binaların köçürülməsi üçün doldurulmuş ərizə. Ərizədə sahibi köçürmənin səbəblərini ətraflı və əsaslandırır və bu prosedurun zəruriliyini izah edir.
- Bütün mərtəbələri göstərən binaları əhatə edən evin planı.
- Müfəssəl xüsusiyyətləri olan binaların texniki təsviri və onun planı, zəruri hallarda yenidənqurma və ya yenidənqurma layihəsi.
- Ərizə verən şəxsin köçürülmüş binaya hüquqlarını təsdiq edən sənədlər (məsələn: mənzilə mülkiyyət hüququ, binanın miras kimi qəbul edilməsi).
Ərizə və göstərilən digər sənədlər qanunun tələblərinə uyğundursa, mülkiyyətçidən əlavə sənədlər tələb olunmur.
Binanın statusunun dəyişdirilməsi qaydası
Yaşayış yerindən qeyri-yaşayış sahəsinə və əksinə keçid bir neçə mərhələni əhatə edir:
- tərcümənin mümkün olub-olmaması sualına cavab verəcək ekspertizanın keçirilməsi;
- layihəqabağı sənədlərin və layihənin hazırlanması;
- müvafiq orqanlarda layihənin əlaqələndirilməsi və təsdiq edilməsi;
- tərcümə etmək üçün icazə almaq;
- dövlət məlumat bazalarına məlumatların təqdim edilməsi və binaların köçürülməsi haqqında şəhadətnamənin alınması.
Sahib tərcümə prosedurunu müstəqil şəkildə həyata keçirə bilər və ya tərcümə üçün sənədlərin hazırlanmasında ixtisaslaşmış təşkilatlardan kömək istəyə bilər.
Ərizəyə, əlavə edilmiş sənədlər paketinə və layihəyə baxılmasının nəticələrinə əsasən binanın yeni hüquqi statusa keçirilməsi və ya belə köçürmənin rədd edilməsi barədə qərar qəbul edilir. Federal qanunvericilik belə bir qərarın bələdiyyə başçısının qərarı şəklində verildiyini müəyyən edir. Qərar qəbul edildikdən sonra bir gündən gec olmayaraq ərizəçiyə göndərilir.
Qərar barədə ərizəçi ilə yanaşı, köçürülmüş binaya yaxın ərazidə yerləşən binaların sahibləri də məlumatlandırılmalıdırlar. Bildiriş Rusiya Federasiyası Hökumətinin 10 avqust 2005-ci il tarixli 502 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş standart formada verilir və ya göndərilir. Qərara əsasən, vətəndaşlar yalnız müəyyən edilmiş formada məlumatlandırılmalıdırlar.
Yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinin qadağan edilməsi üçün əsaslar
Köçürməkdən imtinanın səbəbləri binanın sahibinə və ya onun nümayəndəsinə izah edilir və əsaslandırılır. Mənzil qanunvericiliyində imtinanın əsas səbəbləri sadalanır:
- yuxarıda göstərilən sənədlərin təqdim edilməməsi və ya onların uyğun olmayan formada və ya natamam həcmdə təqdim edilməsi;
- binanın yenidən qurulması və ya yenidən qurulması layihəsinin qüvvədə olan qanunun tələblərinə uyğun gəlməməsi, layihənin səlahiyyətli strukturlar tərəfindən təsdiq edilməməsi;
- ərizələrə baxmağa və binaların verilməsi barədə qərar qəbul etməyə səlahiyyəti olmayan orqana sənədlərin təqdim edilməsi;
- binaların köçürülməsi üçün tələb olunan və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 22-ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş bir və ya bir neçə şərtə əməl edilməməsi;
- tərcümə prosesində Mənzil və Şəhərsalma qanunvericiliyinin tələblərinə əməl edilməməsi.
Öz növbəsində, Mənzil və Şəhərsalma qanunvericiliyinin tələblərinə əməl edilməməsi bir neçə variantı əhatə edir:
- sosial kirayə müqaviləsi əsasında vətəndaşların yaşadığı binalar qeyri-yaşayış statusuna keçirildikdə;
- köçürmə köçürülməyə hazırlanan binada yaşayan yetkinlik yaşına çatmayan vətəndaşların hüquqlarını pozduqda və ya poza bilərsə;
- əgər köçürmə nəticəsində yaşayış sahəsi binalar göstərilən ərazidə yaşayan vətəndaşlar nəzərə alınmaqla mənzillə təminat standartından aşağı səviyyəyə endirilir;
- yaşayış binaları Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli Qərarı ilə müəyyən edilmiş əsaslarla və qaydada təhlükəli hesab edildikdə.
Vətəndaş qanunla müəyyən edilmiş müddətdə ərizə verməklə yaşayış sahəsinin köçürülməsindən imtinadan məhkəməyə şikayət edə bilər.
Qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına köçürülməsinin qadağan edilməsinin səbəbləri və əsasları
Belə bir vəziyyətdə imtina RF Mənzil Məcəlləsinin 22-ci maddəsi ilə də tənzimlənir, lakin öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Ərizəçinin binaların köçürülməsi ilə bağlı mənfi qərar alacağı şərtlər var:
- ərizəçinin binaya mülkiyyət hüququ müəyyən bir müddətlə, məsələn, icarə müqaviləsi ilə məhdudlaşır;
- binaların şəraiti və texniki xüsusiyyətləri insanların normal yaşayışı üçün yararsızdır.
Qanun yaşayış binalarına dair tələbləri müəyyən edir, bunlara əməl edilmədən qeyri-yaşayış sahələrini yaşayış binalarına çevirmək mümkün deyil:
- yaşayış binalarının yükdaşıyan konstruksiyaları istifadəyə yararlı vəziyyətdə olmalı və təhlükəsizlik tələblərinə cavab verməlidir;
- yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş otaqda: mənzil, otaq, yaşayış binası, kommunikasiyalar sakinlər üçün rahat və təhlükəsiz şəkildə yerləşdirilməlidir;
- Yaşayış binalarında sanitar və gigiyena tələblərinə cavab verən kommunal xətlərin olması məcburidir yanğın təhlükəsizliyi.
Binaların qeyri-yaşayış sahəsinə və əksinə verilməsi ilə bağlı hüquqi münasibətləri tənzimləyən qanunvericilik aktları
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi müəyyən edir ki, binaların köçürülməsi, yeni mənzillərin alınması ilə bağlı hər hansı əməliyyatlar. hüquqi vəziyyət, layihənin hazırlanması, təsdiq və icazələrin alınması mövcud qanunvericiliyə məcburi riayət edilməlidir. Binaların köçürülməsi ilə bağlı bütün hərəkətlər Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin müddəaları ilə tənzimlənir. qanunvericilik bazasıəsası Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi olan şəhərsalma fəaliyyəti haqqında. Binaların statusunun dəyişdirilməsi prosedurları da federal qanunlar, qanunlar, qaydalar və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının digər sənədləri, şəhər və bələdiyyə qaydaları ilə tənzimlənir.
Elektron xidmətlər
Xidmətin tam adı
Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə köçürülməsi
Saytda xidmətlərin alınması şərtləri
Kim xidmətə müraciət edə bilər
fiziki şəxslər
Yaşayış (qeyri-yaşayış) binalarının qeyri-yaşayış (yaşayış) binalarına köçürülməsi üçün müraciət edərkən, köçürülən binaların sahibləri olan və Moskva rayonlarının MFC-nin ərazi bölmələrinə müraciət edən şəxslər. onlara dövlət xidməti göstərən və ya Portaldan istifadə edərək ərizə vermiş şəxslər ərizəçi qismində çıxış edə bilərlər. Ərizəçilərin maraqlarını qanuni nümayəndələr və ya ərizəçinin müəyyən edilmiş qaydada vəkil etdiyi şəxslər təmsil edə bilərlər. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi halında elektron forma Portaldan istifadə etməklə fiziki şəxslərin səlahiyyətli nümayəndələrindən dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sorğu və digər sənədləri qəbul etmək mümkün deyil.Hüquqi şəxslər
Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə köçürülməsi üçün müraciət edildikdə, köçürülən binaların mülkiyyətçiləri olan hüquqi şəxslər ərizəçi qismində çıxış edə bilərlər. Ərizəçilərin maraqlarını qanuni nümayəndələr və ya ərizəçinin müəyyən edilmiş qaydada vəkil etdiyi şəxslər təmsil edə bilərlər.
Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə köçürülməsi üçün müraciət edərkən, köçürülən binaların mülkiyyətçiləri olan fərdi sahibkarlar ərizəçi qismində çıxış edə bilərlər. Ərizəçilərin maraqlarını qanuni nümayəndələr və ya ərizəçinin müəyyən edilmiş qaydada vəkil etdiyi şəxslər təmsil edə bilərlər.Xidmət dəyəri
Pulsuz
-
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Bu Qaydalara 6 nömrəli əlavəyə uyğun formada sənədlərin siyahısı (sorğu Portaldan istifadə etməklə elektron qaydada təqdim edildikdə təqdim olunur)- Tələb olunur
- Tələb olunur
- Tələb olunur
- Tələb olunur
- Tələb olunur
Hüquqları Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyata alınmayan və ya hüquqları 31 yanvar 1998-ci il tarixinədək qeydiyyata alınmış və İdarənin sərəncamında olmayan, təhvil verilən binalara mülkiyyət hüququ sənədləri (əsli, 1 ədəd)
- Tələb olunur
- Tələb olunur
Həyata keçirilməsi ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəyə verilməsi ilə bağlı olan işin istehsalını planlaşdırarkən istifadəyə verilməsi məsələsi ilə bağlı bir çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı, protokolla sənədləşdirilir. yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma zamanı (əsli və ya notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti - mülkiyyətçilərin 2018-ci il yanvarın 11-dək keçirilmiş ümumi yığıncağı ilə bağlı rəsmiləşdirilmiş sənədlər üçün).
Protokolla yanaşı, sahiblərin səsverməsinin nəticələrini təsdiq edən sənədlər təqdim olunur:- mülkiyyətçilərin reyestri;
- görüş haqqında bildirişlər (mesajlar);
- bildirişin (mesajın) hər bir mülkiyyətçiyə çatdırılmasını və ya hər bir mənzil sahibinə sifarişli poçtla göndərilməsini təsdiq edən sənədlər, əgər çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarında bildirişin (mesajın) göndərilməsinin başqa üsulu nəzərdə tutulmayıbsa. yazılı şəkildə və ya ümumi yığıncağın keçirilməsi haqqında bildiriş (məlumat) yerləşdirmək üçün nəzərdə tutulmuş bu evdəki binaların bütün sahibləri üçün nəzərdə tutulmuş binalar müəyyən edilməmişdir. Bu halda, bina mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının bu məsələlərə dair qərarları özündə əks etdirən protokolu (əslini təqdim etməklə surəti) təqdim edilir; iclas iştirakçıları üçün qeydiyyat vərəqi;
- ümumi yığıncaqda iştirak etmiş şəxslərin (bundan sonra - iştirak edənlər) və iclasda iştirak etmək üçün dəvət edilmiş şəxslərin (bundan sonra - dəvət edilmiş şəxslərin) siyahıları;
- ümumi yığıncağın gündəliyinə uyğun olaraq ümumi yığıncaqda baxılan sənədlər;
- ümumi yığıncaqda iştirak edən binaların mülkiyyətçilərinin və onların nümayəndələrinin Mənzil Məcəlləsinin 48-ci maddəsinin 5.1-ci hissəsinə uyğun olaraq tərtib edilmiş yazılı qərarları (səsvermə bülletenləri) Rusiya Federasiyası;
- mülkiyyətçinin tam adı və ya onun adı, mülkiyyət hüququna malik olan binaların sayı, ümumi mülkiyyət hüququnda payı göstərilməklə səsvermə tarixinə mülkiyyətçilərin siyahıları;
- Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 48-ci maddəsinin 2-ci hissəsinə uyğun olaraq tərtib edilmiş etibarnamələr və ya ümumi yığıncaqda iştirak edən bir çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin nümayəndələrinin səlahiyyətlərini təsdiq edən digər sənədlər, habelə dəvət olunmuş şəxslər. şəxslər.
Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsinə köçürülən binaya bitişik bütün binaların hər bir sahibinin razılığı (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciət edildiyi gündən ən geci 30 təqvim günü əvvəl verilmiş vahid mənzil sənədi (olmadıqda - şəxsi maliyyə hesabının surəti və ya ev reyestrindən çıxarış) və ya dövlət xidmətinin göstərilməsini göstərən digər sənəd yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan vətəndaşların olmaması (qeyri-yaşayış sahəsinə verilmiş yaşayış sahəsinə münasibətdə) (yaşayış sahələrinə, kommunal və digər xidmətlərə görə ödənişlərin hesablanması funksiyası və (və ya) qəbul və ötürülmə funksiyası olması şərti ilə). Qeyri-yaşayış fonduna verilmiş yaşayış binalarına münasibətdə Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarının Rusiya Federasiyası daxilində olduğu yerdə və yaşayış yerində qeydiyyata alınması və qeydiyyatdan çıxarılması üçün sənədlər dövlət büdcəsi tərəfindən həyata keçirilmir. Moskva şəhərinin MFC-nin təsisi müvafiq müqavilə əsasında, habelə Moskva şəhəri MFC-nin Dövlət Büdcə Təşkilatının ərazisində yerləşən yaşayış binalarına münasibətdə göstərilən funksiyaların həyata keçirilməsindən asılı olmayaraq. TiNAO)
- Tələb olunur
Binaların qeydiyyatı və texniki sənədləri
Mühasibat uçotu və texniki sənədlərin tərkibi və məzmunu Moskva Hökumətinin 25 oktyabr 2011-ci il tarixli 508-PP nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların uçotu və texniki sənədlərinə dair Tələblərə uyğun olaraq müəyyən edilir.- Tələb olunur
Köçürülən otağın yerləşdiyi evin mərtəbə planı (evin bütün mərtəbələrinin planları)
Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan Əsas Reyestr məlumatlarına çıxış əldə edərkən ərizəçi bu bənddə müəyyən edilmiş tələblərə tabe olmur. Ərizəçi bu sənədləri öz təşəbbüsü ilə təqdim etmək hüququna malikdir.- Tələb olunur
Qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına köçürülməsi üçün müraciət edilərkən, səlahiyyətli təşkilatların Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binalarına verilən tələblərə uyğunluğu barədə səlahiyyətli təşkilatların aşağıdakı rəyləri təqdim olunur. 28 yanvar 2006-cı il, № 47:
Obyektlərin texniki uçotunu və texniki inventarını aparan təşkilatın rəyi əsaslı tikinti, köçürülmüş qeyri-yaşayış sahələrinin binaların yaşayış sahəsi kimi tanınması haqqında Əsasnamənin 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24-cü bəndlərində müəyyən edilmiş yaşayış sahəsinə dair tələblərə uyğunluğu barədə yaşayış üçün, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binası olan bir bağ evinin və bağ evi olan yaşayış binasının sökülməsi və ya yenidən qurulması üçün təhlükəli hesab edilən bir yaşayış binası.
- Tələb olunur
Sanitariya-epidemioloji ekspertiza, təhqiqat, sorğu və digər qiymətləndirmə növlərini həyata keçirmək üçün akkreditə olunmuş təşkilatın rəyi (qeyd olunan rəyə dair İdarədən müsbət rəy olduqda) Federal xidmət Moskva şəhərində istehlakçıların hüquqlarının və insan rifahının qorunması sahəsində nəzarət üçün), köçürülmüş qeyri-yaşayış sahələrinin 13, 14, 15, 21, 25-ci bəndlərdə müəyyən edilmiş yaşayış binalarına dair tələblərə uyğunluğu haqqında Binaların yaşayış sahəsi, yaşayış üçün yararsız yaşayış sahəsi, qəzalı vəziyyətdə olan və sökülməli və ya yenidən qurulmalı olan çoxmənzilli bina, bağ evinin yaşayış binası və yaşayış binasının bağ evi kimi tanınması haqqında Əsasnamənin 26-32. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir.
- Tələb olunur
Layihə sənədlərinin və nəticələrinin ekspertizası aparmaq hüququ üçün akkreditə olunmuş təşkilatın rəyi mühəndislik tədqiqatları, köçürülmüş qeyri-yaşayış sahələrinin binaların yaşayış binası, yaşayış üçün yararsız yaşayış sahəsi, qəzalı vəziyyətdə olan və sökülməli olan yaşayış binası kimi tanınması haqqında Əsasnamənin 16, 19-cu bəndlərində müəyyən edilmiş yaşayış sahəsinə dair tələblərə uyğunluğu barədə. yenidən qurulması, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 yanvar 2006-cı il tarixli 47 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş yaşayış binası kimi bağ evi və bağ evi kimi yaşayış binası.
- Tələb olunur
Ərizəçinin təqdim etmək hüququ olan sənədlərin siyahısı ilə istəyi ilə, inzibati reqlamentin “Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün tələb olunan sənədlər” bölməsində tanış ola bilərsiniz (surət, 1 əd.)
- Xidmətin göstərilməsi zamanı qəbul edilə bilər
Xidmətin göstərilməsi şərtləri
34 iş günü
Dayandırılma müddəti: 15 iş günü
Şöbə dövlət orqanından, orqandan cavab aldıqda, ərizəçinin yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və ya qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə köçürülməsi üçün zəruri olan sənədi və (və ya) məlumatı təqdim etməsi zərurəti yerli hökümət və ya dövlət orqanının və ya yerli özünüidarəetmə orqanının tabeliyində olan təşkilat tərəfindən sorğu edilən sənədin və (və ya) məlumatın olmaması, habelə rekvizitlər (seriya, nömrə, verilmə tarixi və yeri) haqqında məlumat olmadıqda, idarələrarası sorğu ilə ) İnzibati Reqlamentin 2.5.1.2.6-cı bəndində göstərilən sənədin Əsas Reyestrdəki məlumatı və ya İnzibati Reqlamentin 2.5.1.2-ci bəndində göstərilən sənədlərin Əsas Reyestrdə olmaması.
Dayandırılma müddəti 15 iş günündən çox deyil.
Dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsas ərizəçinin yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsi ilə bağlı müraciəti olduqda, yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə keçirilməsi haqqında qərar layihəsinin təsdiqidir. Deputatlar Şurası bələdiyyə rayonu köçürülən binalar kimin ərazisində yerləşir.Dayandırılma müddəti: 60 iş günü
Yaşayış (qeyri-yaşayış) binasından qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulmasının mümkünlüyü barədə rəyin alınması dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsasdır. köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsi (əgər yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsi kimi binaların istifadəsini təmin etmək üçün yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma tələb olunarsa) Moskva Mənzil Müfəttişliyinə.
Dayandırılma müddəti 60 iş günündən çox deyil.Dayandırılma müddəti: 60 iş günü
Dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsas, ərizəçinin müraciəti olduqda, qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına olan tələblərə uyğunluğunu müəyyən etmək üçün Moskva şəhərinin İdarələrarası Komissiyasının iclasının hazırlanması və keçirilməsidir. qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına köçürülməsi.
Dayandırılma müddəti 60 iş günündən çox deyil.Dayandırılma müddəti: 60 iş günü
Kommunal xidmətlərin göstərilməsinin dayandırılmasının əsası köçürülmüş binanın yerləşdiyi çoxmənzilli binada binaların mülkiyyətçiləri arasında sorğunun aparılması, onlara sorğular göndərilməsi, habelə binanı idarə edən təşkilata, bina şurasına müraciət etməkdir. (əgər varsa) çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı olduqda.
Dayandırılma müddəti 60 iş günündən çox deyil.Xidmətin göstərilməsinin nəticəsi
- Buraxılmış:
- Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə keçirilməsi haqqında qərar (əsli, 1 əd.)
- Dövlət xidməti göstərməkdən imtina barədə qərar (əsli, 1 əd.)
Qəbz formaları
- Şəxsən
- Qanuni nümayəndə vasitəsilə
- WEB saytında
- MFC vasitəsilə
- Poçt ilə
OIV-də xidmətlərin alınması şərtləri
Kimlər xidmətə müraciət edə bilər:
fiziki şəxslər
Yaşayış (qeyri-yaşayış) binalarının qeyri-yaşayış (yaşayış) binalarına köçürülməsi üçün müraciət edərkən, köçürülmüş binaların sahibləri olan və Moskva rayonlarının MFC-nin ərazi bölmələrinə müraciət edən fiziki şəxslərə. Onlar bir dövlət xidmətinə müraciət edə bilərlər.
Hüquqi şəxslər
Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahələrinə köçürülməsi üçün müraciət edildikdə, ərizəçi qismində köçürülən binaların mülkiyyətçiləri olan və onlara dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciət etmiş hüquqi şəxslər çıxış edə bilərlər. Ərizəçilərin maraqlarını qanuni nümayəndələr və ya ərizəçinin müəyyən edilmiş qaydada vəkil etdiyi şəxslər təmsil edə bilərlər.
Fərdi sahibkar
Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahələrinə köçürülməsi üçün müraciət edildikdə, köçürülən binaların mülkiyyətçiləri olan və onlara dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciət etmiş fərdi sahibkarlar ərizəçi qismində çıxış edə bilərlər. Ərizəçilərin maraqlarını qanuni nümayəndələr və ya ərizəçinin müəyyən edilmiş qaydada vəkil etdiyi şəxslər təmsil edə bilərlər.
Xidmətin dəyəri və ödəniş proseduru:
Pulsuz
Tələb olunan məlumatların siyahısı:
Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün sorğu (ərizə) (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Sorğu bu Qaydalara 1 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq verilir. Portalda ərizəçinin interaktiv sorğu formasını doldurmaq imkanı var.
Bu Qaydalara 6 nömrəli əlavəyə uyğun formada sənədlərin siyahısı (sorğu Portaldan istifadə etməklə elektron qaydada təqdim edildikdə təqdim olunur) (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Ərizəçinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
Vahid Tələblərə uyğun olaraq ərizəçinin nümayəndəsinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Yalnız xidmətin başlanğıcında baxmaq (nüsxəsini çıxarmaq) üçün verilir
Ərizəçinin nümayəndəsinin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
qəyyumluq, qəyyumluq və himayəçilik sahəsində səlahiyyətli orqanın qanuni nümayəndənin səlahiyyətlərini təsdiq edən qərarı (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Yalnız xidmətin başlanğıcında baxmaq (nüsxəsini çıxarmaq) üçün verilir
Doğum haqqında şəhadətnamə (doğum haqqında şəhadətnamənin Moskva şəhərinin vətəndaşlıq qeydiyyatı şöbəsi tərəfindən 31 mart 2012-ci il tarixindən sonra doğumun qeydiyyatı zamanı, habelə təkrar və ya düzəldilmiş (düzəliş edilmiş) doğum əsasında tərtib edildiyi və verildiyi hallar istisna olmaqla) 1990-cı il yanvarın 1-dən olan dövr üçün qeyd) və ya köçürülmüş binanın mülkiyyətçisi yetkinlik yaşına çatmayan şəxs olduqda (14 yaşına çatmamış ərizəçilər üçün, habelə uşağın doğumunu və qeydiyyatını təsdiq edən) müəyyən edilmiş qaydada verilmiş uşağın doğumunu və qeydiyyatını təsdiq edən sənəd. yetimlər) (əsli, 1 PC.)
- Tələb olunur
- Yalnız xidmətin başlanğıcında baxmaq (nüsxəsini çıxarmaq) üçün verilir
Hüquqları Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyata alınmayan və ya hüquqları 31 yanvar 1998-ci il tarixinədək qeydiyyata alınmış və İdarənin sərəncamında olmayan, köçürülən binalara mülkiyyət hüququ sənədləri (əsli və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surətləri) (orijinal, 1 ədəd)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Müəyyən edilmiş qaydada hazırlanmış və icra edilmiş köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsi (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Həyata keçirilməsi ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəyə verilməsi ilə bağlı olan işin istehsalını planlaşdırarkən istifadəyə verilməsi məsələsi ilə bağlı bir çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı, protokolla sənədləşdirilir. (orijinal, 1 ədəd)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinə verilən binaya bitişik bütün binaların hər bir sahibinin razılığı. Razılıq Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 23-cü maddəsinin 2.2-ci hissəsinə uyğun olaraq tərtib edilir (əsli, 1 ədəd).
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciət edildiyi gündən ən geci 30 təqvim günü əvvəl verilmiş vahid mənzil sənədi (olmadıqda - şəxsi maliyyə hesabının surəti və ya ev reyestrindən çıxarış) və ya dövlət xidmətinin göstərilməsini göstərən digər sənəd yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan vətəndaşların olmaması (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Binaların qeydiyyatı və texniki sənədləri (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Köçürülən otağın yerləşdiyi evin mərtəbə planı (evin bütün mərtəbələrinin planları) (orijinal, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Əsaslı tikinti layihələrinin texniki uçotunu və texniki inventarını aparan təşkilatın köçürülmüş qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına qoyulan tələblərə uyğunluğu barədə rəyi (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Sanitariya-epidemioloji ekspertiza, araşdırma, sorğu və digər qiymətləndirmə növlərini həyata keçirmək üçün akkreditə olunmuş təşkilatın rəyi (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Təhvil verilən qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına qoyulan tələblərə uyğunluğu barədə layihə sənədlərinin və mühəndis tədqiqatlarının nəticələrinin ekspertizası aparmaq hüququ üçün akkreditə olunmuş təşkilatın rəyi (əsli, 1 əd.)
- Tələb olunur
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Ərizəçinin öz xahişi ilə təqdim etmək hüququ olan sənədlərin siyahısı ilə inzibati reqlamentin “Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün tələb olunan sənədlər” bölməsində tanış olmaq olar (əsli, 1 ədəd).
- Xidmətin göstərilməsi zamanı qəbul edilə bilər
- Geri qaytarılmadan mövcuddur
Xidmətin göstərilməsi şərtləri
34 iş günü
Dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsas, ərizəçinin yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsi ilə bağlı müraciəti olduqda, yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə keçirilməsinə dair qərar layihəsinin Nazirlər Kabinetinə razılaşdırılmasıdır. Köçürülən binaların ərazisində yerləşən bələdiyyə dairəsinin deputatları.
Dayanma müddəti: 62 iş günü
Dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsas, ərizəçinin müraciəti olduqda, qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına olan tələblərə uyğunluğunu müəyyən etmək üçün Moskva şəhərinin İdarələrarası Komissiyasının iclasının hazırlanması və keçirilməsidir. qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına köçürülməsi.
Dayandırılma müddəti dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması haqqında qərar qəbul edildiyi gündən 60 iş günündən çox deyil.
MFC-də dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması barədə qərar şəxsən ərizəçiyə çatdırıldıqda, bu, 62 iş günündən çox deyil.
Dayanma müddəti: 62 iş günü
Kommunal xidmətlərin göstərilməsinin dayandırılmasının əsası köçürülmüş binanın yerləşdiyi çoxmənzilli binada binaların mülkiyyətçiləri arasında sorğunun aparılması, onlara sorğular göndərilməsi, habelə binanı idarə edən təşkilata, bina şurasına müraciət etməkdir. (əgər varsa) çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı olduqda.
Dayandırılma müddəti dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması haqqında qərar qəbul edildiyi gündən 60 iş günündən çox deyil.
MFC-də dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması barədə qərar şəxsən ərizəçiyə çatdırıldıqda, bu, 62 iş günündən çox deyil.
Dayanma müddəti: 62 iş günü
Yaşayış (qeyri-yaşayış) binasından qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulmasının mümkünlüyü barədə rəyin alınması dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması üçün əsasdır. köçürülmüş binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsi (əgər yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsi kimi binaların istifadəsini təmin etmək üçün yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma tələb olunarsa) Moskva Mənzil Müfəttişliyinə.
Dayandırılma müddəti dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması haqqında qərar qəbul edildiyi gündən 60 iş günündən çox deyil.
MFC-də dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması barədə qərar şəxsən ərizəçiyə çatdırıldıqda, bu, 62 iş günündən çox deyil.
Dayandırılma müddəti: 17 iş günü
Şöbə dövlət orqanından, yerli özünüidarəetmə orqanından və ya dövlət orqanından cavab aldıqda, ərizəçinin yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və ya qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə köçürülməsi üçün zəruri olan sənədi və (və ya) məlumatı təqdim etməsi zərurəti. dövlət orqanının və ya yerli özünüidarəetmə orqanının tabeliyində olan təşkilat sorğu edilən sənədin və (və ya) məlumatın olmamasını, habelə rekvizitləri (seriya, nömrə, tarix və verilmə yeri) barədə məlumat olmadıqda idarələrarası sorğu. İnzibati Reqlamentin 2.5.1.2.6-cı bəndində göstərilən sənədin Əsas Reyestrdə olması və ya İnzibati Reqlamentin 2.5.1.2-ci bəndində göstərilən sənədlərin Əsas Reyestrdə olmaması.
Dayandırma müddəti dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin dayandırılması haqqında qərar qəbul edildiyi gündən 15 iş günündən çox deyil.
MFC-də dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması barədə qərar şəxsən ərizəçiyə çatdırıldıqda, bu, 17 iş günündən çox deyil.
Xidmətin göstərilməsinin nəticəsi
Buraxılmış:
- Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə keçirilməsi haqqında qərar (əsli, 1 əd.)
Dövlət xidmətinin göstərilməsini təsdiq edən sənədin və (və ya) məlumatın alınmasının forması və üsulu (o cümlədən dövlət xidmətinin göstərilməsindən imtina) ərizəçi tərəfindən sorğuda göstərilir.
- Yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahəsinə keçirilməsi haqqında qərar (əsli, 1 əd.)
Qəbz formaları
Qanuni nümayəndə vasitəsilə
WEB saytında
MFC vasitəsilə
- Binanın izahı və mərtəbə planı
- BTI-dən (Texniki İnventarlaşdırma Bürosu) izahat və mərtəbə planı sifariş etmək üçün Əmlakın İdarə Edilməsi Departamentindən etibarnamə almalısınız. Aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:
- rus pasportu və notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə;
- binaya mülkiyyət hüququ sənədi (alqı-satqı müqaviləsi, vərəsəlik şəhadətnaməsi, təhvil müqaviləsi, obyekt haqqında Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış) Daşınmaz əmlak və s.).
- Etibarnaməni aldıqdan sonra sahibi və ya səlahiyyətli nümayəndəsi BTI-dən mərtəbə planı ilə izahat sifariş edir.
- BTI-dən (Texniki İnventarlaşdırma Bürosu) izahat və mərtəbə planı sifariş etmək üçün Əmlakın İdarə Edilməsi Departamentindən etibarnamə almalısınız. Aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:
- Texniki planı olan binanın texniki pasportu (BTI və MFC-də sifariş verilir)
- Yanğın yoxlaması hesabatı (binaların bütün yanğın standartlarına uyğun olduğunu göstərir).
Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Dövlət Yanğın Nəzarəti İdarəsində müəyyən edilmiş formada arayış yazılır. Sonra yanğın təhlükəsizliyi tələblərinə uyğunluğunu təmin etmək üçün binaları yoxlamaq üçün yanğın müfəttişi çıxır. Bundan sonra bir nəticə verilir. - Sanitariya-epidemioloji nəzarətin nəticəsi. Rayonun SES (Sanitar-Epidemiologiya Stansiyaları) tərəfindən verilir. Ərizəni təqdim etdikdən sonra SES əməkdaşı sanitar normalara uyğunluğu təmin etmək üçün binaları yoxlamaq üçün yola düşür. Nəticələrə əsasən SES tərəfindən bir nəticə verilir.
- DEZ-ə kömək edin. ildə buraxılmışdır idarəetmə şirkəti.
- Qonşuların razılığı. Əgər bina çoxmənzilli binada yerləşirsə, o zaman mənzillərin sahibi olan qonşuların razılığı tələb olunur.
- Texniki nəticə. İdarəetmə şirkəti tərəfindən ərizə, pasport və binanın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd əsasında verilir. Texniki hesabatda bütün binanın texniki vəziyyəti göstərilir (bina qəzalı vəziyyətdə və ya sökülməyə məruz qalmamalıdır).
- Ev reyestrindən çıxarış. Pasport ofisində verilmiş, binalarda heç kimin qeydiyyatda olmadığını təsdiqləmək lazımdır.
- Yaşayış sahələrinin qeyri-yaşayış sahəsinə çevrilməsi layihəsi. Layihə lisenziyalı dizayn şirkətindən sifariş edilir.
- Yuxarıda göstərilən bütün sənədlər və sertifikatlar;
- Rusiya Federasiyasının pasportları;
- Obyektin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd;
- Tərcümə səlahiyyətli şəxs tərəfindən aparılırsa, notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə;
- Müraciət edərsə qurum, sonra şəxsin nümayəndəsi olduğu şirkətin təsis sənədləri.
- Transfer şərtləri yerinə yetirilmədi,
- Bütün sənədlər təqdim olunmayıb
- Digər sahiblərin razılığı alınmadı.
- rus pasportu;
- binanın mülkiyyət sənədi;
- idarələrarası komissiyanın protokolu;
- izahat və mərtəbə planı, texniki pasport;
- tərcümə səlahiyyətli şəxs tərəfindən aparılırsa, notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə;
- hüquqi şəxs müraciət edirsə, həmin şəxsin nümayəndəsi olduğu şirkətin təsis sənədləri də lazımdır.
- Rusiya Federasiyasının pasportu və etibarnamə, əgər vəkil fəaliyyət göstərirsə;
- İdarələrarası komissiyanın və BTI komissiyasının protokolları;
- Təsis sənədləri hüquqi şəxs müraciət etdikdə şirkət.
- ayrıca girişi yoxdur və belə bir girişi təchiz etmək mümkün deyil;
- yaşayış sahəsinin bir hissəsidir;
- kimsə daimi olaraq orada yaşayır;
- hər hansı bir şəxsin hüquqları ilə yüklənir.
- yaşayış binalarının qeyri-yaşayış statusuna keçirilməsinin təsdiq edildiyi OSS protokolu;
- gələcək qeyri-yaşayış sahəsinə bitişik olan bütün mənzillərin hər bir sahibinin yazılı razılığı.
- soyadı, adı və atasının adı, pasport məlumatları - fiziki şəxslər üçün;
- adı və əsas qeydiyyat nömrəsi - hüquqi şəxs üçün;
- bir girişi olan evdə, evdə ümumi səslərin 2/3-dən çoxuna sahib olan sahiblər iştirak edərsə, OSS etibarlı olacaqdır;
- iki və ya daha çox girişi olan evdə OSS-nin legitimliyi üçün evdəki səslərin ümumi sayının 50%-dən çoxunun səsinə malik olan sahiblər, o cümlədən binanın sahibləri iştirak etməlidirlər. girişi köçürülmüş binaların yerləşdiyi, belə sahiblərin ümumi səslərinin ⅔-dən çoxuna sahib olanlar.
- Bir mənzilin statusunun dəyişdirilməsi, belə bir mənzilin yerləşdiyi girişdəki binaların sahiblərinin ən azı ⅔ hissəsinin iştirakı ilə qanuni olacaq sahiblərin ümumi yığıncağının razılığını tələb edəcəkdir.
- Göstərilən mənzilə bitişik olan bütün binaların bütün sahibləri köçürülməyə yazılı razılıq verməlidirlər.
Mərkəzi Dövlət Universitetində qeydiyyat
Əgər “Sənədlərim” mərkəzində dövlət xidmətinə şəxsən müraciət etmək istəyirsinizsə, formadan istifadə edə bilərsinizMəhkəməyə qədərki müraciətin bir hissəsi olaraq Moskva şəhərinin icra hakimiyyəti orqanlarına müraciət edə bilərsiniz.
Departamentin, Moskva şəhəri MFC-nin Dövlət Büdcə Təşkilatının və Moskva Elm Mərkəzinin Dövlət Müəssisəsinin, vəzifəli şəxslərin, dövlət qulluqçularının qərar və hərəkətlərindən (hərəkətsizliyindən) şikayət etmək üçün məhkəməyə qədər (məhkəmədənkənar) prosedur şöbəsi, MFC və Moskva Elm Mərkəzinin Dövlət Müəssisəsinin əməkdaşları
1. Ərizəçinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi zamanı idarə, dövlət büdcəsi müəssisəsi tərəfindən qəbul edilmiş (törülmüş) qərarlardan və (və ya) hərəkətlərdən (hərəkətsizlikdən) məhkəməyədək (məhkəmədənkənar) şikayət vermək hüququ vardır. Moskva şəhərinin MFC və MCN Dövlət Dövlət Müəssisəsi , vəzifəli şəxslər, Departamentin dövlət qulluqçuları, MFC-nin və MCN-nin Dövlət Dövlət Müəssisəsinin əməkdaşları.
2. Şikayətlərin verilməsi və baxılması "Dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsinin təşkili haqqında" 27 iyul 2010-cu il tarixli 210-FZ Federal Qanununun 2.1-ci fəsli ilə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Moskva Hökumətinin 15 noyabr 2011-ci il tarixli 546-PP "Müəssisədə dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsi haqqında" qərarı ilə təsdiq edilmiş Moskva şəhərində dövlət xidmətlərinin göstərilməsi qaydalarının pozulması ilə bağlı şikayətlərin verilməsi və baxılması. Moskva şəhəri”, bu Qaydalar.
3. Ərizəçilər aşağıdakı hallarda şikayət verə bilərlər:
3.1. Sorğunun (ərizənin) və dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan digər sənədlərin qeydiyyata alınması müddətinin, habelə ərizəçidən sorğunun və digər sənədlərin (məlumatların) qəbulu üçün qəbzin işlənməsi və verilməsi qaydalarının pozulması.
3.2. Ərizəçidən tələblər:
3.2.1. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında, o cümlədən idarələrarası məlumat qarşılıqlı əlaqəsindən istifadə etməklə əldə edilən sənədlərdə və ya həyata keçirilməsində nəzərdə tutulmayan sənədlər və ya məlumatlar və ya tədbirlərin həyata keçirilməsi.
3.2.2. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri və məcburi olan Moskva Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş xidmətlərin siyahısına daxil edilməyən xidmətlərin göstərilməsi üçün müraciətlər.
3.2.3. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmayan dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün rüsumların ödənilməsi.
3.2.4. 4-cü bənddə nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, dövlət xidmətinin göstərilməsi və ya dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin qəbulundan ilkin imtina zamanı yoxluğu və (və ya) etibarsızlığı göstərilməyən sənədlər və ya məlumatlar "Dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsinin təşkili haqqında" 27 iyul 2010-cu il tarixli 210-FZ Federal Qanununun 7-ci maddəsinin 1-ci hissəsi. Bu müddəa, dövlət xidmətinin göstərilməsindən ilkin imtina ilə bağlı MFC əməkdaşının MFC-nin qərarlarına və hərəkətlərinə (hərəkətsizliyinə) qarşı ərizəçi tərəfindən məhkəməyəqədər (məhkəmədənkənar) şikayət verildiyi halda, MFC tərəfindən tətbiq edilir. "Dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsinin təşkili haqqında" 27 iyul 2010-cu il tarixli 210-FZ nömrəli Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 1.3-cü hissəsində göstərilən qaydada müvafiq dövlət xidmətlərinin tam həcmdə təmin edilməsi funksiyası həvalə edilmişdir.
3.3. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi müddətinin pozulması.
3.4. Ərizəçiyə imtina:
3.4.1. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmayan əsaslarla dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmuş sənədləri qəbul edərkən. Moskva.
3.4.2. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmayan əsaslarla dövlət xidmətlərinin göstərilməsində.
3.4.3. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi nəticəsində verilmiş sənədlərdəki çap səhvlərinin və səhvlərinin düzəldilməsində və ya belə düzəlişlərin aparılması üçün müəyyən edilmiş müddət pozulduqda.
3.5. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktları ilə müəyyən edilmiş dövlət xidmətlərinin göstərilməsi qaydasının digər pozuntuları.
4. Departamentin vəzifəli şəxslərinin, dövlət qulluqçularının və MCN Dövlət Dövlət Müəssisəsinin əməkdaşlarının qərarlarından və (və ya) hərəkətlərindən (hərəkətsizliyindən) şikayətlərinə İdarənin rəhbəri (səlahiyyətli rəis müavini) tərəfindən baxılır.
İdarə rəisinin qərarlarından və (və ya) hərəkətlərindən (hərəkətsizliyindən), o cümlədən məhkəməyəqədər (məhkəmədənkənar) qaydada daxil olmuş şikayətlər üzrə onun və ya onun səlahiyyətli müavini tərəfindən qəbul edilmiş qərarlardan şikayətlərə şəhərin yuxarı icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən baxılır. Moskva Hökumətinin 15 noyabr 2011-ci il tarixli 546-PP "Moskva şəhərində dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsi haqqında" qərarının 6-cı Əlavəsi 5.6, 6-cı bəndlərinə uyğun olaraq.
Departamentlə bağlanmış qarşılıqlı fəaliyyət müqaviləsinə uyğun olaraq “bir pəncərə” prinsipi üzrə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi zamanı MFC işçilərinin qərarlarından və (və ya) hərəkətlərindən (hərəkətsizliyindən) şikayətlərə İdarənin direktoru (səlahiyyətli direktor müavini) tərəfindən baxılır. Moskva şəhərinin MFC-nin Dövlət Büdcə Təşkilatı.
Məhkəməyə qədər (məhkəmədənkənar) qaydada daxil olmuş şikayətlər üzrə qəbul edilmiş Moskva şəhəri MFC Dövlət Büdcə Təşkilatının direktorunun (səlahiyyətli direktor müavininin) qərarlarından və (və ya) hərəkətlərindən (hərəkətsizliyindən) şikayətlərə baxılır. Moskva Hökumətinin 15 noyabr 2011-ci il tarixli 546-PP "Moskva şəhərində dövlət və bələdiyyə xidmətlərinin göstərilməsi haqqında" Qərarına 6-cı Əlavənin 5.6, 6-cı bəndlərinə uyğun olaraq Moskva şəhərinin ali icra hakimiyyəti orqanı.
5. Şikayətlər bu Qaydalara uyğun olaraq şikayətlərə baxmağa səlahiyyətli orqanlara (bundan sonra şikayətlərə baxmağa səlahiyyətli orqan və təşkilatlar) yazılı şəkildə kağız daşıyıcıda, elektron formada aşağıdakı üsullardan biri ilə verilə bilər:
5.1. Ərizəçinin (ərizəçinin nümayəndəsi) şəxsi müraciəti əsasında.
5.2. MFC vasitəsilə.
5.3. Poçt ilə.
5.4. Müvafiq texniki imkanlar olduqda Portaldan istifadə etmək.
5.5.5. İnternetdə şikayətlərə baxmağa səlahiyyətli orqan və təşkilatların rəsmi internet saytlarından istifadə etməklə.
6. Şikayətdə aşağıdakılar olmalıdır:
6.1. Şikayətə baxmağa səlahiyyətli orqanın (qurumun) adı və ya şikayətin göndərildiyi müvafiq vəzifəli şəxsin vəzifəsi və (və ya) soyadı, adı və atasının adı (varsa).
6.2. Moskva şəhərinin icra hakimiyyəti orqanının, MFC-nin adı və ya qərarları və (və ya) hərəkətləri (hərəkətsizliyi) olan vəzifəli şəxsin, dövlət qulluqçusunun, işçinin vəzifəsi və (və ya) soyadı, adı, atasının adı (varsa) şikayət edilir.
6.3. Soyadı, adı, atasının adı (əgər varsa), ərizəçinin yaşayış yeri haqqında məlumat - fərdi, o cümlədən fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alınmış və ya ərizəçinin - hüquqi şəxsin adı, yerləşdiyi yer haqqında məlumat, o cümlədən əlaqə telefon(lar)ı, elektron poçt ünvanı(lar) (əgər varsa) və müraciətin verildiyi poçt ünvanı. ərizəçiyə cavab göndərilməlidir.
6.4. Dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün sorğunun (müraciətin) verilmə tarixi və qeydiyyat nömrəsi (sorğunun qəbulundan imtina edilməsindən şikayət verilməsi və onun qeydiyyata alınması halları istisna olmaqla).
6.5. Şikayət predmeti olan qərarlar və (və ya) hərəkətlər (hərəkətsizliklər) haqqında məlumat.
6.6. Ərizəçinin şikayət edilən qərarlarla və (və ya) hərəkətlərlə (hərəkətsizliklərlə) razılaşmadığı dəlillər. Ərizəçi ərizəçinin arqumentlərini təsdiq edən sənədləri (əgər varsa) və ya onların surətlərini təqdim edə bilər.
6.7. Ərizəçinin tələbləri.
6.8. Şikayətə əlavə edilmiş sənədlərin siyahısı (varsa).
6.9. Şikayətin verilmə tarixi.
7. Şikayət ərizəçi (onun nümayəndəsi) tərəfindən imzalanmalıdır. Şikayət şəxsən verildikdə, ərizəçi (ərizəçinin nümayəndəsi) şəxsiyyətini təsdiq edən sənədi təqdim etməlidir.
Nümayəndənin şikayəti imzalamaq səlahiyyəti Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq verilmiş etibarnamə ilə təsdiqlənməlidir.
Qanun, digər normativ hüquqi aktlar və təsis sənədləri əsasında təşkilat adından etibarnamə olmadan fəaliyyət göstərən şəxsin səlahiyyətləri onun xidməti mövqeyini təsdiq edən sənədlərlə, habelə təşkilatın təsis sənədləri ilə təsdiq edilir.
Bir şəxsin qanuni nümayəndələrinin statusu və səlahiyyətləri federal qanunlarda nəzərdə tutulmuş sənədlərlə təsdiqlənir.
8. Daxil olmuş şikayət daxil olduğu gündən sonrakı iş günündən gec olmayaraq qeydiyyata alınmalıdır.
9. Şikayətə baxılması üçün maksimum müddət onun qeydə alındığı tarixdən 15 iş günüdür. Ərizəçinin müraciət etdiyi hallarda şikayətə baxılma müddəti onun qeydə alındığı tarixdən 5 iş günüdür:
9.1. Sənədləri qəbul etməkdən imtina.
9.2. dövlət xidmətlərinin göstərilməsi nəticəsində verilmiş sənədlərdə buraxılmış hərf və səhvləri düzəltməkdən imtina.
9.3. Yazı və səhvlərin düzəldilməsi üçün son müddətin pozulması.
10. Şikayətə baxılmasının nəticələrinə əsasən şikayətin təmin edilməsi (tam və ya qismən) və ya şikayətin təmin edilməsindən imtina edilməsi haqqında qərar qəbul edilir.
11. Qərarda aşağıdakılar göstərilməlidir:
11.1. Şikayətə baxan orqanın və ya təşkilatın adı, şikayət üzrə qərar qəbul etmiş vəzifəli şəxsin vəzifəsi, soyadı, adı, atasının adı (varsa).
11.2. Qərarın təfərrüatları (nömrə, tarix, övladlığa götürmə yeri).
11.3. Ərizəçinin - fiziki şəxsin və ya adın soyadı, adı, atasının adı (varsa), yaşayış yeri haqqında məlumat, ərizəçinin - hüquqi şəxsin olduğu yer haqqında məlumat.
11.4. Ərizəçinin adından şikayət vermiş ərizəçinin nümayəndəsinin soyadı, adı, atasının adı (varsa), yaşayış yeri haqqında məlumat.
11.5. Şikayətin verilmə üsulu və qeydə alınma tarixi, onun qeydiyyat nömrəsi.
11.6. Şikayətin mövzusu (şikayət edilən qərarlar, hərəkətlər və ya hərəkətsizliklər haqqında məlumat).
11.7. Şikayətə baxılarkən müəyyən edilmiş hallar və onları təsdiq edən sübutlar.
11.8. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin qüvvədə olan normativ hüquqi aktlarına istinad edərək şikayət üzrə qərar qəbul etmək üçün hüquqi əsaslar.
11.9. Şikayət üzrə qəbul edilmiş qərar (şikayətin təmin edilməsi və ya təmin edilməsindən imtina haqqında nəticə).
11.10. Aşkar edilmiş pozuntuların aradan qaldırılması üçün tədbirlər və onların icrası üçün son müddətlər (şikayət təmin edildikdə).
11.11. Moskva şəhərinin icra hakimiyyəti orqanının, yerli özünüidarəetmə orqanının, icra hakimiyyətinə tabe olan bir təşkilatın və dövlət xidmətləri göstərən yerli idarəetmə orqanının, MFC-nin təmin edilməsində aşkar edilmiş pozuntuların dərhal aradan qaldırılması üçün həyata keçirdiyi tədbirlər haqqında məlumat. dövlət xidmətlərinin göstərilməsi, habelə yaranmış narahatlığa görə üzr istəmək və ərizəçinin dövlət xidmətlərini almaq üçün görməli olduğu sonrakı hərəkətlər haqqında məlumat (şikayət təmin edildikdə).
11.12. Qəbul edilmiş qərarın səbəbləri barədə əsaslandırılmış izahatlar (şikayətin təmin edilməsindən imtina edildikdə).
11.13. Qərardan şikayət verilməsi qaydası.
11.14. Səlahiyyətli vəzifəli şəxsin imzası.
12. Qərar rəsmi blanklardan istifadə edilməklə yazılı şəkildə qəbul edilir.
13. Qərarda müəyyən edilmiş pozuntuların aradan qaldırılması üçün tədbirlərə aşağıdakılar daxildir:
13.1. Əvvəllər qəbul edilmiş qərarların ləğvi (tamamilə və ya qismən).
13.2. Sorğunun qəbulunu və qeydiyyatını, ərizəçiyə qəbzin icrasını və verilməsini təmin etmək (sənədlərin qəbulundan yayınma və ya əsassız imtina edildikdə və onların qeydiyyatı).
13.3. Dövlət xidmətinin göstərilməsinin nəticəsinin qeydiyyata alınmasını və ərizəçiyə çatdırılmasını təmin etmək (dövlət xidmətinin göstərilməsindən yayınma və ya əsassız imtina halında).
13.4. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi nəticəsində verilən sənədlərdə buraxılmış hərf və səhvlərin düzəldilməsi.
13.5. Ərizəçiyə qayıdın Pul, toplanması Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmayan.
14. Şikayətə baxmağa səlahiyyətli orqan və ya təşkilat aşağıdakı hallarda onu təmin etməkdən imtina edir:
14.1. Şikayət edilmiş qərarların və (və ya) hərəkətlərin (hərəkətsizliyin) qanuni olması və ərizəçinin hüquq və azadlıqlarını pozmayan tanınması.
14.2. Rusiya Federasiyasının və Moskva şəhərinin normativ hüquqi aktları ilə müəyyən edilmiş qaydada səlahiyyətləri təsdiqlənməmiş bir şəxs tərəfindən şikayət verilməsi.
14.3. Ərizəçinin dövlət xidmətlərini almaq hüququ yoxdur.
14.4. Mövcudluq:
14.4.1. Ərizəçinin eyni məzmunlu və əsaslı şikayəti üzrə məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı.
14.4.2. Şikayət üzrə əvvəllər eyni ərizəçiyə münasibətdə və eyni şikayət predmeti üzrə məhkəməyədək (məhkəmədənkənar) qəbul edilmiş qərarlar (əvvəllər qəbul edilmiş qərarlardan yuxarı orqana şikayət verilməsi halları istisna olmaqla).
15. Şikayət aşağıdakı hallarda mahiyyəti üzrə cavabsız qalmalıdır:
15.1. Şikayətdə nalayiq və ya təhqiramiz ifadələrin olması, vəzifəli şəxslərin, habelə onların ailə üzvlərinin həyatına, sağlamlığına və əmlakına təhdidlərin olması.
15.2. Şikayətin mətni (onun bir hissəsi), soyadı, poçt ünvanı və elektron poçt ünvanı oxunaqlı olmadıqda.
15.3. Şikayətdə ərizəçinin (ərizəçinin nümayəndəsinin) adı və ya cavabın göndərilməli olduğu poçt ünvanı və elektron poçt ünvanı göstərilmədikdə.
15.4. Şikayətə baxmağa səlahiyyətli orqan və ya təşkilat ərizəçidən (ərizəçinin nümayəndəsindən) şikayət üzrə qərar qəbul edilənədək şikayəti geri götürmək barədə vəsatət almışsa.
16. Şikayətin təmin edilməsi və ya şikayətin təmin edilməsindən imtina edilməsi haqqında qərar qəbul edildiyi gündən sonrakı iş günündən gec olmayaraq ərizəçiyə (ərizəçinin nümayəndəsinə) şikayətdə göstərilən poçt ünvanına göndərilir. Ərizəçinin xahişi ilə qərar şikayətdə göstərilən elektron ünvana da göndərilir (səlahiyyətli vəzifəli şəxsin elektron imzası ilə imzalanmış elektron sənəd formasında). Eyni qaydada ərizəçiyə (ərizəçinin nümayəndəsinə) şikayət üzrə qərar göndərilir, burada cavab üçün yalnız e-poçt ünvanı göstərilir, poçt ünvanı isə yoxdur və ya oxunmur.
17. Şikayət mahiyyəti üzrə cavabsız qaldıqda, şikayətin qeydə alındığı gündən sonrakı iş günündən gec olmayaraq ərizəçiyə (onun nümayəndəsinə) əsaslar göstərilməklə yazılı əsaslandırılmış bildiriş göndərilir (poçt göndərişinin poçt ünvanına göndərildiyi hallar istisna olmaqla). ünvan və e-poçt ünvanı cavab üçün şikayət e-poçtunda göstərilməyib və ya onlar oxunmur). Bildiriş şikayət üzrə qərarın göndərilməsi üçün müəyyən edilmiş qaydada göndərilir.
18. Bu Qaydaların 5.4-cü bəndində müəyyən edilmiş səlahiyyət qaydaları pozulmaqla verilmiş şikayət qeydə alındığı gündən sonrakı iş günündən gec olmayaraq şikayətə baxmağa səlahiyyətli orqana göndərilir, eyni zamanda ərizəçiyə yazılı bildiriş verilir ( onun nümayəndəsi) yönləndirmə şikayətləri haqqında (şikayətdə cavab üçün poçt ünvanı və e-poçt ünvanı göstərilmədiyi və ya onların oxunaqlı olmadığı hallar istisna olmaqla). Bildiriş şikayət üzrə qərarın göndərilməsi üçün müəyyən edilmiş qaydada göndərilir.
19. Şikayətin məhkəməyəqədər (məhkəmədənkənar) qaydada verilməsi ərizəçinin (ərizəçinin nümayəndəsinin) eyni vaxtda və ya sonradan məhkəməyə şikayət vermək hüququnu istisna etmir.
20. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi zamanı yol verilmiş qərarlardan və (və ya) hərəkətlərdən (hərəkətsizlikdən) şikayət verilməsinin məhkəmə və məhkəməyədək (məhkəmədənkənar) proseduru barədə ərizəçilərin məlumatlandırılması:
20.1. Dövlət xidmətlərinin göstərildiyi yerlərdə müvafiq məlumatların məlumat stendlərində və ya digər məlumat mənbələrində yerləşdirilməsi.
20.2. Müraciət edənlərə, o cümlədən telefon, e-poçt və şəxsən məsləhətləşmə.
21. Şikayətə baxılarkən və ya onun nəticəsində inzibati xətanın və ya cinayətin əlamətləri müəyyən edildikdə, şikayətə baxmağa səlahiyyəti olan vəzifəli şəxs mövcud materialları dərhal prokurorluğa göndərir.
Moskva hökumətinin 27 oktyabr 2015-ci il tarixli 692-PP (DGI) No 1170-PP qərarına dəyişikliklər edilməsi haqqında. 10.09.2019-cu il tarixli Qərar, Gİ-lərin təmin edilməsini bilavasitə tənzimləyən hüquqi aktlar
Xidmətlərin göstərilməsindən imtina üçün əsaslar
Dövlət xidmətlərinin göstərilməsindən imtina üçün əsaslar aşağıdakılardır:
1. Rusiya Federasiyasının hüquqi aktları, Moskva şəhərinin hüquqi aktları, Vahid Tələblər, bu Qaydalar ilə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun gəlməyən dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sorğunun və digər sənədlərin təqdim edilməsi, əgər bu hallar dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün tələb olunan sənədlərin (məlumatların) işlənməsi prosesində şöbə tərəfindən müəyyən edilir.
2. Əgər bu hal dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin (məlumatların) işlənməsi prosesində Şöbə tərəfindən müəyyən edilibsə, təqdim edilmiş sənədlərin qüvvəsini itirməsi.
3. Təqdim edilmiş sənədlərdə ziddiyyətli və ya etibarsız məlumatların olması, əgər bu hallar Şöbə tərəfindən dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin (məlumatların) işlənməsi prosesində müəyyən edilibsə.
4. Bu Qaydalara uyğun olaraq dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün ərizəçi olmayan şəxs tərəfindən dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün ərizə, əgər bu hal zəruri sənədlərin (məlumatların) işlənməsi prosesində Şöbə tərəfindən müəyyən edilmişdirsə dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün.
5. Koordinasiya edən təşkilat tərəfindən dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin və məlumatların işlənməsi prosesində əvvəllər qəbul edilmiş qərarın (əgər o, dövlət xidmətlərinin göstərilməsi müddəti bitməzdən əvvəl qəbul edilibsə) ləğv edilməsi.
6. Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlər toplusunun bu Qaydaların 2.5.1.1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş natamam təqdim edilməsi, əgər göstərilən əsas dövlət xidmətlərinin göstərilməsi haqqında qərar qəbul edilməsi proseduru zamanı İdarə tərəfindən müəyyən edilibsə .
7. Qeyri-yaşayış sahələrinin yaşayış binalarına olan tələblərə uyğunluğunu müəyyən etmək üçün Moskva şəhərinin İdarələrarası Komissiyasının, yaşayış binalarına köçürülən binaların Azərbaycan Respublikası Hökumətinin Fərmanı ilə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun gəlməməsi barədə rəyi. Rusiya Federasiyasının 28 yanvar 2006-cı il tarixli, 47 nömrəli.
8. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş tələblərə riayət edilməməsi çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin razılığını almaq üçün, o cümlədən bir yaşayış binasında binaların sahiblərinin ümumi yığıncağını keçirərkən.
9. Binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsinin qanunvericiliyin tələblərinə uyğun gəlməməsi.
10. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 22-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin qeyri-yaşayış (yaşayış) sahələrinə köçürülməsi şərtlərinə əməl edilməməsi.
11. Çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının protokollarının Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə, habelə inkişaf və inkişaf funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş tələblərə uyğun gəlməməsi. həyata keçirir dövlət siyasəti və mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində hüquqi tənzimləmə, əgər bu hal dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin (məlumatların) işlənməsi prosesində İdarə tərəfindən müəyyən edilmişdirsə.
Sənədlərin qəbulundan imtina üçün əsaslar
Ərizəçi aşağıdakı əsaslar olduqda dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədləri qəbul etməkdən imtina edir:
1. Təqdim edilmiş sorğu və dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan digər sənədlər Rusiya Federasiyasının hüquqi aktları, Moskva şəhərinin hüquqi aktları, Vahid Tələblər və bu Əsasnamə ilə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun gəlmir.
2. Ərizəçi tərəfindən qüvvəsini itirmiş sənədlərin təqdim edilməsi (sənədin qüvvədə olma müddəti sənədin özündə göstərilibsə və ya qanunla müəyyən edilibsə, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, hüquqi aktları ilə nəzərdə tutulmuş digər hallarda). Moskva şəhəri).
3. Ərizəçi tərəfindən bu Qaydaların 2.5.1.1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün zəruri olan və ərizəçi tərəfindən məcburi təqdim edilməli olan sənədlərin natamam təqdim edilməsi (o cümlədən dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün sorğu olduqda) ərizəçi tərəfindən Portaldan istifadə etməklə elektron formada təqdim edilmişdir).
4. Təqdim edilmiş sənədlərdə etibarsız və (və ya) ziddiyyətli məlumatlar var.
5. İcazəsiz şəxs tərəfindən ərizəçinin adından sorğunun verilməsi.
6. Dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün bu Qaydalara uyğun olaraq dövlət xidmətini alan olmayan şəxs tərəfindən ərizə (əgər göstərilən əsas sorğunun və dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün zəruri olan sənədlərin qəbulu zamanı müəyyən edilə bilərsə) .
7. Ərizəçinin Moskva şəhərinin icra hakimiyyəti orqanına, yerli özünüidarəetmə orqanına, icra hakimiyyətinin tabeliyində olan təşkilata və ya ərizəçinin tələb etdiyi dövlət xidməti göstərməyən yerli özünüidarəetmə orqanına dövlət xidməti üçün müraciəti.
8. Ərizəçinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi başa çatdırılmamış binalara münasibətdə dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciəti.
9. Ərizəçinin qeyri-yaşayış binasında və ya yaşayış binasında (yaşayış binasında deyil) yerləşən binalara münasibətdə mənzil fonduna köçürülməsi ilə bağlı dövlət xidmətinin göstərilməsi üçün müraciəti.
10. Ərizəçinin binanın funksional təyinatının dəyişdirilməsi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 16-cı maddəsinin 2-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş fərdi yaşayış binası istisna olmaqla və ya yaşayış binasına köçürülməsi istisna olmaqla) ilə bağlı dövlət xidmətinə müraciəti. fərdi yaşayış binası).
11. Dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılması üçün müddət ərzində dövlət xidmətinin göstərilməsinin dayandırılmasına səbəb olmuş hallar aradan qaldırılmadıqda (2.9.1.1-ci bənddə nəzərdə tutulmuş əsaslar olduqda tətbiq edilir) müddətin başa çatması. bu Qaydaların).
12. Çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarlarının və protokollarının əslinin dövlət mənzil nəzarəti orqanına təqdim edilməsi ilə bağlı Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 46-cı maddəsində nəzərdə tutulmuş tələblərə əməl edilməməsi (əgər 11 yanvar 2018-ci il tarixindən etibarən mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağı keçirilmişdir).
13. Çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının protokollarının Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə, habelə dövlətin inkişaf etdirilməsi və həyata keçirilməsi funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş tələblərə uyğunsuzluğu. mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində siyasət və hüquqi tənzimləmə.
Portaldan istifadə etməklə elektron formada dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün tələb olunan sənədlərin qəbulundan imtina üçün əlavə əsaslar aşağıdakılardır:
1. Portalda interaktiv sorğu formasında tələb olunan sahələrin düzgün doldurulmaması.
2. Sorğu və elektron formada olan digər sənədlər ərizəçiyə məxsus olmayan elektron imzadan istifadə edilməklə imzalanır.
3. Təqdim olunan sənədlərdə və interaktiv sorğuda ziddiyyətli məlumatların olması.
şöbəsi.
Mərhələ 1 - kolleksiya zəruri sənədlər və köçürməyə icazə vermək üçün idarələrarası komissiyaya müraciət edin
1. Birincisi, yaşayış binalarının ticarət obyektlərinə verilməsinə icazə vermək üçün Əmlakın İdarə Edilməsi Departamentinə təqdim edilmiş sənədləri toplamaq lazımdır. Sənədlərin toplanması mülkiyyətçilərdən biri və ya etibarnamə ilə şəxs tərəfindən həyata keçirilir.
2. Yuxarıda göstərilən sənədləri topladıqdan sonra bütün mülkiyyətçilər və ya səlahiyyətli nümayəndə köçürülməyə icazə vermək üçün Əmlakın İdarə Edilməsi Departamentinə müraciət etməlidirlər (köçürmənin səbəbi göstərilməklə müəyyən edilmiş formada arayış yazılır).
Həmçinin təmin edilir:
3. Köçürmə haqqında ərizəyə komissiya tərəfindən baxılması. Baxış müddəti 45 gündür, sonra 3 gün ərzində protokol tərtib edilir və ya poçtla göndərilir.
İmtina üçün mümkün səbəblər:
Mərhələ 2: Binaların köçürülməsi xərclərini müəyyən etmək üçün BTI (Texniki İnventar Bürosu) və ya MFC ilə əlaqə saxlayın
1. Bütün sahiblər və ya səlahiyyətli nümayəndə BTI-nin özəlləşdirmə və mənzil fondu şöbəsi və ya MFC (Çoxfunksiyalı Mərkəz/Sənədlərim) ilə əlaqə saxlamalı və müəyyən edilmiş formada bəyanat yazmalıdır.
Ərizəyə əlavə edin (əsli və surəti):
2. Ərizə və yuxarıda göstərilən sənədlər əsasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi və idarə edilməsi şöbəsinin komissiyası. fond, binaların köçürülməsinin dəyəri barədə qərar qəbul edir.
Mərhələ 3: Federal Qeydiyyat Xidmətində binalara mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı
1. Binaların bütün sahibləri və ya səlahiyyətli nümayəndə aşağıdakı sənədlərlə (əsli və surətləri) MFC və ya Federal Qeydiyyat Xidmətinə müraciət etməlidirlər:
2. Bütün sahiblər Federal Qeydiyyat Xidmətinin əməkdaşı tərəfindən doldurulmuş ərizələri imzalamalıdırlar.
3. Dövlət rüsumunun ödənilməsi
4. Təqdim edilmiş sənədlərin əsli və surətləri qeydiyyatçı tərəfindən toplanır.
5. Təyin olunmuş gündə bütün sahiblər sənədləri götürürlər.
Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması üçüncü oxunuşda bir çoxmənzilli binadakı yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi üçün yeni qaydalar haqqında qanun layihəsini qəbul etdi. Qanun layihəsinə uyğun olaraq yaşayış binalarının statusunun dəyişdirilməsi prosesində nələrin dəyişəcəyini və bununla bağlı Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə hansı əlavələrin ediləcəyini sizə xəbər veririk.
Mənzil fondunun qeyri-yaşayış binası statusuna keçirilməsi qaydası Art. İncəsənət. Rusiya Federasiyasının 22 - 23 Yaşayış Kompleksi
Yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə və bir çoxmənzilli binaya köçürülməsinin əsas qaydaları Sənətdə müəyyən edilmişdir. İncəsənət. 22 - 23 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Mövcud versiyada Sənətin 2-ci hissəsi. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 22-ci maddəsində deyilir ki, bir binanın statusunu qeyri-yaşayış kimi dəyişdirmək mümkün deyil, əgər:
Sənətdə göstərilən hər şey varsa. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 22-si, şərtlər yerinə yetirildikdə, yaşayış binasının sahibi mənzili qeyri-yaşayış binası statusuna keçirmək üçün ərizə ilə yerli idarəetmə orqanına müraciət etməlidir. O, ərizəyə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədləri əlavə etməlidir: əslləri və ya notarial qaydada təsdiq edilmiş surətləri (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 23-cü maddəsinin 2-ci hissəsi).
Yerli özünüidarə orqanı mənzilin statusunu dəyişdirmək barədə müsbət qərar qəbul edərsə, o zaman belə bir mənzilə bitişik olan binaların sahiblərini xəbərdar etməlidir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 23-cü maddəsinin 5-ci hissəsi).
Yeni qanun mənzil sahiblərini qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi üçün OSS-nin razılığını almağa məcbur edəcək
Mövcud qaydalar Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması tərəfindən 542922-7 saylı qanun layihəsinin üçüncü oxunuşda qəbul edilməsi ilə əlaqədar sərtləşdiriləcək. Yazı hazırlanarkən o, artıq Rusiya Federasiyasının Federasiya Şurası tərəfindən təsdiq edilmiş və imzalanmaq üçün Rusiya Federasiyasının Prezidentinə göndərilmişdi.
Qanun imzalandıqdan və qüvvəyə mindikdən sonra yaşayış sahələrini qeyri-yaşayış sahələrinə köçürmək üçün mülkiyyətçi nəinki binaya ayrıca giriş təmin etməli, həm də otaqlar vasitəsilə ona giriş imkanını istisna etməlidir. və evin yaşayış sahəsinə daxil olmaq üçün istifadə olunan dəhlizlər. Yəni, bir mənzili ofisə çevirərkən, sahibi, əslində, girişə aparan qapını divara çəkməli olacaq.
Yalnız bir çoxmənzilli binanın yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsi şərtləri deyil, həm də Sənətin 2-ci hissəsinə uyğun olaraq zəruri sənədlərin siyahısı əlavə olunacaq. 23 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Sahibkar yerli özünüidarə orqanına aşağıdakıları təqdim etməlidir:
Beləliklə, çoxmənzilli binalardakı mənzil sahiblərinin əksəriyyətinin tələbi olmadan onlardan birinin qeyri-yaşayış sahəsi statusuna keçirilməsi artıq mümkün olmayacaq. Ən azı bir qonşu qonşu yaşayış sahəsinin belə bir çevrilməsindən imtina edərsə, o zaman mənzili qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək artıq mümkün olmayacaq.
Sahibkar bitişik binaların sahiblərindən yazılı razılıq almalıdır
Sənətdə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 23-cü maddəsində, hansı binaların bitişik hesab edildiyini və onun sahibinin qonşu mənzilin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsinə razılığını necə bildirməli olduğunu ətraflı təsvir edən ayrı bir hissə görünəcəkdir.
Vəziyyətini dəyişən bir mənzili olan ümumi divarı olan, eləcə də yuxarıda və aşağıda yerləşən hər hansı bir otaq qonşu kimi tanınacaqdır. Bütün bu binaların sahibləri mənzilin qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsinə yazılı razılıq verməlidirlər. Razılıq istənilən formada verilir.
Razılığın yazılı təsdiqində bitişik binanın sahibi aşağıdakıları daxil etməlidir:
habelə ona məxsus olan binaların sayı və mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin rekvizitləri.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində mənzil fondunun qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi məsələsində OSS-nin ayrıca kvorumu görünəcəkdir.
Binaları qeyri-yaşayış statusuna keçirmək üçün mülkiyyətçi bu məsələ ilə bağlı MKD-də keçirilmiş ümumi yığıncağın protokolunun surətini təqdim etməli olduğundan, 542922-7 saylı Qanun layihəsinin maddələrinə müvafiq düzəlişlər edəcəkdir. OSS-nin aparılması ilə bağlı Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi.
Beləliklə, mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağının səlahiyyətinə yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsinə razılıq verilməsi barədə qərar daxildir - Sənətin 2-ci hissəsində. RF Mənzil Məcəlləsinin 44-cü maddəsi 4.5-ci bəndə daxil ediləcəkdir.
Sənətin 3-cü hissəsi də mühüm dəyişikliyə məruz qalacaq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 45-i ümumi yığıncağın yetərsayıdır. Hal-hazırda, OSS həmişə bir şərtlə səlahiyyətli sayılır: əgər ümumi səslərin 50% -dən çoxunu toplayan sahiblər orada iştirak edərsə.
542922-7 saylı qanun layihəsinə əsasən, RF Mənzil Məcəlləsinin bu hissəsində aydınlıq görünəcək. Yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsi məsələsi ilə bağlı iclas keçirilərsə, kvorum evdəki girişlərin sayından asılı olacaq:
Belə çıxır ki, yaşayış binasını qeyri-yaşayış sahəsinə çevirmək istəyən bir sahib bunu yalnız girişdəki qonşularının ən azı ⅔ hissəsi görüşə gələrsə və orada olanların hamısı 50% + 1 verərsə bunu edə bilər. lehinə səs verin. OSS-də qərar qəbul etmək üçün müvafiq şərt Sənətə daxil ediləcəkdir. 46 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi.
Evdəki binaların sahibləri evdə yeni qeyri-yaşayış sahəsinin görünüşü barədə birgə qərar verəcəklər
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə yeni federal qanunla ediləcək dəyişikliklər, sakinlərin narazılığına səbəb olan ofislərin, dükanların və digər müəssisələrin yerləşdirilməsi üçün çoxmənzilli binadakı yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahələrinə köçürülməsini əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirəcək. Yeni Federal Qanunun qüvvəyə minməsi ilə belə binaların sahibləri qonşularının fikirlərini nəzərə almalı olacaqlar.
Bu, həm də binaları yaşayış sayılan çoxmənzilli binalarda yerləşən hostel və mehmanxana sahiblərinin işini çətinləşdirəcək. 15 aprel 2019-cu il tarixli 59-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən, 1 oktyabr 2019-cu il tarixdən Sənətin 3-cü hissəsinə dəyişikliklər edilir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 17-si: yaşayış binalarında mehmanxana qurmaq, habelə otel xidmətləri göstərmək üçün çoxmənzilli binalarda yaşayış yerlərindən istifadə etmək qadağandır.
Yaşayış kompleksində artıq fəaliyyət göstərən hostel və mehmanxanaların sahibləri həmin binaları qeyri-yaşayış statusuna keçirməli, 542922-7 saylı qanun layihəsi imzalanaraq qüvvəyə mindikdən sonra isə belə bizneslə məşğul olmaq üçün icazə istəməli olacaqlar. binanın bütün sakinlərindən.
Yadında saxla
Yeni federal qanun qüvvəyə mindikdən sonra bir çoxmənzilli binadakı yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahəsinə köçürülməsi qaydası dəyişəcək:
Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması - məsələn, Sənətin 2-ci hissəsinin tələblərinə uyğun olaraq yeni bir girişin quraşdırılmasını da xatırlamaq lazımdır. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 22 - bir çoxmənzilli binanın sahiblərinin ümumi əmlakının bir hissəsindən istifadə edərkən, bu cür binaların sahibinin məsələni OSS-ə çatdırmasını tələb edir. Evin ümumi əmlakının sahəsini azaldarkən, o, evdəki sahiblərin 100% razılığını almalıdır.
Göstərilən sənədlər, o cümlədən OSS protokolları olmadıqda, yaşayış binalarının qeyri-yaşayış sahəsi kimi istifadəsi və ya onun yenidən qurulması qanunsuz olacaq.
P.S. Qanun layihəsi Rusiya Federasiyasının Prezidenti tərəfindən imzalanıb, 29 may 2019-cu il tarixli 116-FZ saylı Federal Qanun kimi qeydiyyata alınıb və 9 iyun 2019-cu il tarixindən qüvvəyə minəcək.
