ev Kredit kartları Mənzil kodu RF 189 yeni nəşrdə. Butırski bələdiyyə rayonu. Dəyişikliklər haqqında məlumat

Mənzil kodu RF 189 yeni nəşrdə. Butırski bələdiyyə rayonu. Dəyişikliklər haqqında məlumat

2. Binaların sahibləri yaşayış binası həyata keçirmək üçün istənilən vaxt qərar vermək hüququna malikdir əsaslı təmirçoxmənzilli binada ümumi əmlaka çoxmənzilli binanı idarə edən və ya xidmət göstərən və (və ya) yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə işlər görən şəxsin, regional operatorun və ya öz təşəbbüsü ilə.

3. Altı aydan az olmayaraq (subyektin normativ hüquqi aktı ilə başqa müddət müəyyən edilmədikdə). Rusiya Federasiyası) çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramına uyğun olaraq aparılmalı olan ilin başlanmasına qədər, çoxmənzilli binanı idarə edən və ya xidmət göstərən və (və ya) texniki xidmət göstərən və (və ya) təmir işləri aparan şəxs. çoxmənzilli binada ümumi əmlakın təmiri və ya regional operator (əgər çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edirsə) əsaslı təmirə başlama tarixi ilə bağlı belə mülkiyyətçilərə təkliflər verirsə, tələb olunan siyahı və xidmətlərin və (və ya) işlərin həcmi, onların dəyəri, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün maliyyələşdirmə qaydası və mənbələri və belə əsaslı təmirlə bağlı normativ hüquqi aktlarla müəyyən edilmiş qaydada digər təkliflər. rusiya Federasiyasının təsis qurumunun hüquqi aktı.

4. Bu maddənin 3-cü hissəsində göstərilən təkliflərin alındığı tarixdən üç aydan gec olmayaraq (Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə daha uzun müddət müəyyən edilmədikdə) çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri. , bu maddənin 5-ci hissəsinə uyğun olaraq ümumi yığıncaqda bu təkliflərə baxmağa və qərar qəbul etməyə borcludurlar.

5. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu formalaşdıqda, bu çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinin aparılması haqqında çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilməli və ya təsdiq etmək:

2) 190-cı maddənin 4-cü hissəsində müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş xidmətlərin və (və ya) çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin maksimum dəyəri əsasında xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin icazə verilən maksimum dəyəri. bu Məcəllənin;

3) çoxmənzilli binadakı binaların bütün sahibləri adından göstərilən xidmətlərin qəbulunda və (və ya) aparılan əsaslı təmir işlərində iştirak etmək, o cümlədən müvafiq aktları imzalamaq səlahiyyəti olan şəxs.

(əvvəlki nəşrdəki mətnə baxın)

5.1. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdırıldığı halda, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri ilə bağlı çoxmənzilli bina sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə aşağıdakılar müəyyən edilməli və ya təsdiq edilməlidir:

1) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı;

2) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmirin icazə verilən maksimum dəyəri;

3) əsaslı təmirin vaxtı;

4) əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsi mənbələri;

5) çoxmənzilli binadakı binaların bütün sahibləri adından göstərilən xidmətlərin qəbulunda və (və ya) aparılan əsaslı təmir işlərində iştirak etmək, o cümlədən müvafiq aktları imzalamaq səlahiyyəti olan şəxs.

6. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edən çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçiləri bu maddənin 4-cü hissəsində göstərilən müddətdə ümumi əmlakın əsaslı təmirini bu maddədə həyata keçirmək qərarına gəlmədikdə. yaşayış binası, səlahiyyətli yerli hökümət bu cür əsaslı təmirin regional əsaslı təmir proqramına uyğun olaraq həyata keçirilməsi haqqında qərar qəbul edir, bu çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərini qərar barədə məlumatlandırır, o cümlədən sistemdən istifadə edir. Təbii və ya texnogen xarakterli qəza və ya digər fövqəladə hallar baş verdikdə, bu maddənin 5-ci hissəsinin 1-ci və 2-ci bəndlərində nəzərdə tutulmuş məsələlər üzrə qərarlar təsisçinin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilir. Rusiya Federasiyasının qurumu. Bu vəziyyətdə əsaslı təmir yaşayış binası regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinin qısamüddətli planına daxil edilmədən və yalnız təbii və ya texnogen xarakterli qəza və ya digər fövqəladə hallar nəticəsində yaranan nəticələrin aradan qaldırılması üçün zəruri olan həddə həyata keçirilir. bu Məcəllənin 185-ci maddəsi və Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu ilə müəyyən edilmiş regional operatorun xərcləri Pul təmin etmək maliyyə sabitliyi regional operatorun fəaliyyəti və regional əsaslı təmir proqramının illik yenilənməsi zamanı nəzərə alınır.

(əvvəlki nəşrdəki mətnə baxın)

7. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdıran binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş müddətdə aparılmadıqda və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi qaydasına uyğun olaraq, rayon icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən bu yaşayış binası üçün nəzərdə tutulmuş istənilən növ xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) hər hansı bir işin görülməsi tələb olunur. əsaslı təmir proqramı üzrə yerli özünüidarəetmə orqanı müvafiq bildirişin alındığı tarixdən bir ay müddətində regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və belə bir qərarın sahibinə göndərir. xüsusi hesab. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumətdən belə bir qərar aldığı gündən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Bu yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri haqqında qərar bu maddənin 3-cü hissələrinə uyğun olaraq qəbul edilir. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binanın hər hansı mülkiyyətçisi və ya yerli özünüidarəetmə orqanı xüsusi hesabda yerləşən pul vəsaitlərini regional operatorun hesabına köçürməklə bərpa etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququ. Əgər varsa, bu hissənin müddəaları tətbiq edilmir ödənilməmiş kredit və (və ya) ödənilməsi müvafiq xüsusi hesaba daxil olan vəsait hesabına həyata keçirilən kredit.

(əvvəlki nəşrdəki mətnə baxın)

8. Regional operator çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktının imzalandığı gündən on gün müddətində sənədlərin surətlərini bu çoxmənzilli binanı idarə edən şəxsə verməyə borcludur. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən layihənin surətləri, smeta sənədləri, maliyyə sənədləri istisna olmaqla, xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) əsaslı təmirin aparılması haqqında müqavilələr, göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktları) və əsaslı təmirin həyata keçirilməsi ilə bağlı digər sənədlər.

Sənətin tam mətni. 189 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi şərhlərlə. 2019-cu il üçün əlavələrlə yeni cari nəşr. RF Mənzil Məcəlləsinin 189-cu maddəsi üzrə hüquqi məsləhət.

1. Bu maddənin 6-cı hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı əsasında həyata keçirilir.

2. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri istənilən vaxt yaşayış binasını idarə edən və ya xidmət göstərən və (və ya) bu sahədə işlər görən şəxsin təklifi ilə çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər. yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması və təmiri, regional operator və ya öz təşəbbüsü ilə.

3. Ən azı altı ay (Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə başqa bir müddət müəyyən edilmədikdə) ilin başlamasına qədər çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri qanuna uyğun olaraq aparılmalıdır. regional əsaslı təmir proqramı, çoxmənzilli binanın idarə edilməsinə və ya bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsinə cavabdeh şəxs və ya regional operator (əgər binaların sahibləri olduqda). yaşayış binasında regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edir) əsaslı təmirin başlanma tarixi, xidmətlərin və (və ya) işlərin zəruri siyahısı və həcmi, onların dəyəri, qaydası və mənbələri barədə belə mülkiyyətçilərə təkliflər verir. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi və bu cür əsaslı təmirlə bağlı digər təkliflər.

5. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinin aparılması üçün çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə aşağıdakılar müəyyən edilməli və ya təsdiq edilməlidir:
1) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı (29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ Federal Qanunu ilə 30 iyun 2015-ci il tarixində qüvvəyə minmiş bənd;

2) əsaslı təmir üçün xərclər smetası;
3) əsaslı təmirin vaxtı;
4) əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsi mənbələri;
5) çoxmənzilli binanın bütün sahibləri adından göstərilən xidmətlərin qəbulunda və (və ya) yerinə yetirilən əsaslı təmir işlərində, o cümlədən müvafiq aktları imzalamaqda iştirak etmək səlahiyyəti olan şəxs (bəndə əlavə olaraq daxil edilmişdir 30 dekabr 2013-cü il tarixli 28 dekabr 2013-cü il tarixli N 417-FZ Federal Qanunu ilə, 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ Federal Qanunu ilə 30 iyun 2015-ci il tarixində qüvvəyə minmişdir.

7. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdıran binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş müddətdə aparılmadıqda və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi qaydasına uyğun olaraq, rayon icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən bu yaşayış binası üçün nəzərdə tutulmuş istənilən növ xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) hər hansı bir işin görülməsi tələb olunur. əsaslı təmir proqramı, yerli idarəetmə orqanı regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və belə bir qərarı xüsusi hesabın sahibinə göndərir. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumətdən belə bir qərar aldığı gündən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Bu yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar bu maddənin 3-6-cı hissələrinə uyğun olaraq qəbul edilir. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binanın hər hansı bir mülkiyyətçisi və ya yerli özünüidarəetmə orqanı xüsusi hesabda olan pul vəsaitlərinin regional operatorun hesabına köçürülməsi üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququ (Dəyişikliklər edilmiş hissə, 29 iyun 2015-ci il tarixli Federal Qanunla qüvvəyə minmişdir. N 176-FZ.

8. Regional operator çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktının imzalandığı gündən on gün müddətində sənədlərin surətlərini bu çoxmənzilli binanı idarə edən şəxsə verməyə borcludur. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən layihə-smeta sənədlərinin surətləri, xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) əsaslı təmirin aparılması müqavilələri, göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktları) və maliyyə sənədləri istisna olmaqla, əsaslı təmirlə bağlı digər sənədlər.

RF Mənzil Məcəlləsinin 189-cu maddəsi üzrə hüquqşünasların məsləhətləri və şərhləri

RF Mənzil Məcəlləsinin 189-cu maddəsi ilə bağlı hələ də suallarınız varsa və təqdim olunan məlumatların aktuallığına əmin olmaq istəyirsinizsə, veb saytımızın hüquqşünasları ilə məsləhətləşə bilərsiniz.

Sualınızı telefonla və ya internet saytından verə bilərsiniz. İlkin məsləhətləşmələr hər gün Moskva vaxtı ilə saat 9:00-dan 21:00-a qədər pulsuz aparılır. Saat 21:00-dan 9:00-a qədər daxil olan suallar ertəsi gün baxılacaq.

1) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı;
2) əsaslı təmir üçün xərclər smetası;
3) əsaslı təmirin vaxtı;
4) əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsi mənbələri;
5) çoxmənzilli binadakı binaların bütün sahibləri adından göstərilən xidmətlərin qəbulunda və (və ya) aparılan əsaslı təmir işlərində iştirak etmək, o cümlədən müvafiq aktları imzalamaq səlahiyyəti olan şəxs.

6. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu formalaşdıran çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri bu çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar qəbul etmədikdə, yerli özünüidarəetmə orqanı bir ay müddətində bu maddənin 4-cü hissəsində göstərilən müddətin bitdiyi tarixdən sonra regional əsaslı təmir proqramına və regional operatorun təkliflərinə uyğun olaraq belə əsaslı təmirin aparılması barədə qərar qəbul edir. Təbii və ya texnogen xarakterli qəza və ya digər fövqəladə hallar baş verdikdə, bu maddənin 5-ci hissəsinin 1-4-cü bəndlərində nəzərdə tutulmuş məsələlər üzrə qərarlar təsisçinin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilir. Rusiya Federasiyasının qurumu. Bu halda, çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinin qısamüddətli planına daxil edilmədən və yalnız qəza və ya digər fövqəladə halların nəticələrinin aradan qaldırılması üçün zəruri olan həddə aparılır. bu Məcəllənin 185-ci maddəsi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə regional operatorun fəaliyyətinin maliyyə dayanıqlığını təmin etmək üçün vəsait kimi müəyyən edilmiş təbii və ya texnogen xarakterli, və regional əsaslı təmir proqramının illik yenilənməsi zamanı nəzərə alınır.

7. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdıran binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş müddətdə aparılmadıqda və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi qaydasına uyğun olaraq, rayon icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən bu yaşayış binası üçün nəzərdə tutulmuş istənilən növ xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) hər hansı bir işin görülməsi tələb olunur. əsaslı təmir proqramı üzrə yerli özünüidarəetmə orqanı müvafiq bildirişin alındığı tarixdən bir ay müddətində regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və belə bir qərarın sahibinə göndərir. xüsusi hesab. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumətdən belə bir qərar aldığı gündən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Bu yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar bu maddənin 3-6-cı hissələrinə uyğun olaraq qəbul edilir. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binanın hər hansı bir mülkiyyətçisi və ya yerli özünüidarəetmə orqanı xüsusi hesabda yerləşən pul vəsaitlərini regional operatorun hesabına köçürməklə bərpa etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququ.

8. Regional operator çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktının imzalandığı gündən on gün müddətində sənədlərin surətlərini bu çoxmənzilli binanı idarə edən şəxsə verməyə borcludur. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən layihə-smeta sənədlərinin, xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) əsaslı təmirin aparılması müqavilələrinin, göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktlarının surətləri) və maliyyə sənədləri istisna olmaqla, əsaslı təmirlə bağlı digər sənədlər.

3. Ən azı altı ay (Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə başqa bir müddət müəyyən edilmədikdə) ilin başlamasına qədər çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri qanuna uyğun olaraq aparılmalıdır. regional əsaslı təmir proqramı, çoxmənzilli binanın idarə edilməsinə və ya bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsinə cavabdeh şəxs və ya regional operator (əgər binaların sahibləri olduqda). yaşayış binasında regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edir) əsaslı təmirin başlanma tarixi, xidmətlərin və (və ya) işlərin zəruri siyahısı və həcmi, onların dəyəri, qaydası və mənbələri barədə belə mülkiyyətçilərə təkliflər verir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi və bu cür əsaslı təmirlə bağlı digər təkliflər.

(29 iyul 2017-ci il tarixli, N 257-FZ Federal Qanunu ilə dəyişikliklərlə)

(5-ci hissə 29 iyul 2017-ci il tarixli N 257-FZ Federal Qanunu ilə redaktə edilmiş)

1) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı;

2) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmirin icazə verilən maksimum dəyəri;

3) əsaslı təmirin vaxtı;

4) əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsi mənbələri;

(5.1-ci hissə 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ Federal Qanunu ilə təqdim edilmişdir)

6. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edən çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçiləri bu maddənin 4-cü hissəsində göstərilən müddətdə ümumi əmlakın əsaslı təmirini bu maddədə həyata keçirmək qərarına gəlmədikdə. çoxmənzilli binada yerli özünüidarəetmə orqanı regional əsaslı təmir proqramına uyğun olaraq belə əsaslı təmirin aparılması haqqında qərar qəbul edir, bu çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərini qəbul edilmiş qərar, o cümlədən sistemdən istifadə barədə məlumatlandırır. Təbii və ya texnogen xarakterli qəza və ya digər fövqəladə hallar baş verdikdə, bu maddənin 5-ci hissəsinin 1-ci və 2-ci bəndlərində nəzərdə tutulmuş məsələlər üzrə qərarlar təsisçinin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilir. Rusiya Federasiyasının qurumu. Bu halda, çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinin qısamüddətli planına daxil edilmədən və yalnız qəza və ya digər fövqəladə halların nəticələrinin aradan qaldırılması üçün zəruri olan həddə aparılır. bu Məcəllənin 185-ci maddəsi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə regional operatorun fəaliyyətinin maliyyə dayanıqlığını təmin etmək üçün vəsait kimi müəyyən edilmiş təbii və ya texnogen xarakterli, və regional əsaslı təmir proqramının illik yenilənməsi zamanı nəzərə alınır.

(28 dekabr 2016-cı il tarixli N 498-FZ, 20 dekabr 2017-ci il tarixli N 399-ФЗ, 28 noyabr 2018-ci il tarixli N 434-ФЗ Federal Qanunları ilə dəyişikliklərlə)

7. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdıran binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş müddətdə aparılmadıqda və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi qaydasına uyğun olaraq, rayon icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən bu yaşayış binası üçün nəzərdə tutulmuş istənilən növ xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) hər hansı bir işin görülməsi tələb olunur. əsaslı təmir proqramı üzrə yerli özünüidarəetmə orqanı müvafiq bildirişin alındığı tarixdən bir ay müddətində regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və belə bir qərarın sahibinə göndərir. xüsusi hesab. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumətdən belə bir qərar aldığı gündən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Bu yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri haqqında qərar bu maddənin 3-6-cı hissələrinə uyğun olaraq qəbul edilir. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binanın hər hansı bir mülkiyyətçisi və ya yerli özünüidarəetmə orqanı xüsusi hesabda yerləşən pul vəsaitlərini regional operatorun hesabına köçürməklə bərpa etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququ. Bu hissənin müddəaları ödənilməmiş kredit və (və ya) kredit olduqda, ödənilməsi müvafiq xüsusi hesaba daxil olan vəsaitlər hesabına tətbiq edilmir.

(29 iyun 2015-ci il tarixli N 176-FZ, 28 dekabr 2016-cı il tarixli N 498-ФЗ, 29 iyul 2017-ci il tarixli N 257-FZ Federal Qanunları ilə dəyişikliklərlə)

8. Regional operator çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktının imzalandığı gündən on gün müddətində sənədlərin surətlərini bu çoxmənzilli binanı idarə edən şəxsə verməyə borcludur. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən layihə-smeta sənədlərinin, xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) əsaslı təmirin aparılması müqavilələrinin, göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktlarının surətləri) və maliyyə sənədləri istisna olmaqla, əsaslı təmirlə bağlı digər sənədlər.

Maddə 189. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri haqqında qərar

Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri istənilən vaxt yaşayış binasını idarə edən və ya xidmət göstərən və (və ya) texniki xidmət üzrə işlər görən şəxsin təklifi ilə çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər. və yaşayış binasında ümumi əmlakın təmiri, regional operator və ya öz təşəbbüsü ilə.

3. Ən azı altı ay (Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə başqa bir müddət müəyyən edilmədikdə) ilin başlamasına qədər çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri qanuna uyğun olaraq aparılmalıdır. regional əsaslı təmir proqramı, çoxmənzilli binanın idarə edilməsinə və ya bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsinə cavabdeh şəxs və ya regional operator (əgər binaların sahibləri olduqda). yaşayış binasında regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edir) əsaslı təmirin başlanma tarixi, xidmətlərin və (və ya) işlərin zəruri siyahısı və həcmi, onların dəyəri, qaydası və mənbələri barədə belə mülkiyyətçilərə təkliflər verir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi və bu cür əsaslı təmirlə bağlı digər təkliflər.

Dəyişikliklər haqqında məlumat:

189-cu maddə 30 iyul 2017-ci il tarixli 5.1-ci hissə ilə əlavə edilmişdir - 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-ФЗ Federal Qanunu

1) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı;

2) xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmirin icazə verilən maksimum dəyəri;

3) əsaslı təmirin vaxtı;

4) əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsi mənbələri;

6. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu təşkil edən çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçiləri bu maddənin 4-cü hissəsində göstərilən müddətdə ümumi əmlakın əsaslı təmirini bu maddədə həyata keçirmək qərarına gəlmədikdə. çoxmənzilli binada yerli özünüidarəetmə orqanı regional əsaslı təmir proqramına uyğun olaraq belə əsaslı təmirin aparılması haqqında qərar qəbul edir, bu çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərini qəbul edilmiş qərar, o cümlədən sistemdən istifadə barədə məlumatlandırır. Təbii və ya texnogen xarakterli qəza və ya digər fövqəladə hallar baş verdikdə, bu maddənin 5-ci hissəsinin 1-ci və 2-ci bəndlərində nəzərdə tutulmuş məsələlər üzrə qərarlar təsisçinin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilir. Rusiya Federasiyasının qurumu. Bu halda, çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinin qısamüddətli planına daxil edilmədən və yalnız qəza və ya digər fövqəladə halların nəticələrinin aradan qaldırılması üçün zəruri olan həddə aparılır. bu Məcəllənin 185-ci maddəsi və Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə regional operatorun fəaliyyətinin maliyyə dayanıqlığını təmin etmək üçün vəsait kimi müəyyən edilmiş təbii və ya texnogen xarakterli, və regional əsaslı təmir proqramının illik yenilənməsi zamanı nəzərə alınır.

7. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu formalaşdıran binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş müddətdə aparılmadıqda və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi qaydasına uyğun olaraq, rayon icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən bu yaşayış binası üçün nəzərdə tutulmuş istənilən növ xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) hər hansı bir işin görülməsi tələb olunur. əsaslı təmir proqramı üzrə yerli özünüidarəetmə orqanı müvafiq bildirişin alındığı tarixdən bir ay müddətində regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və belə bir qərarın sahibinə göndərir. xüsusi hesab. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumətdən belə bir qərar aldığı gündən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Bu yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar bu maddənin 3-6-cı hissələrinə uyğun olaraq qəbul edilir. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binanın hər hansı bir mülkiyyətçisi və ya yerli özünüidarəetmə orqanı xüsusi hesabda yerləşən pul vəsaitlərini regional operatorun hesabına köçürməklə bərpa etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququ. Bu hissənin müddəaları ödənilməmiş kredit və (və ya) kredit olduqda, ödənilməsi müvafiq xüsusi hesaba daxil olan vəsaitlər hesabına tətbiq edilmir.

Dəyişikliklər haqqında məlumat:

29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunu bu Məcəllənin 189-cu maddəsini 8-ci hissə ilə əlavə etmişdir.

8. Regional operator çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktının imzalandığı gündən on gün müddətində sənədlərin surətlərini bu çoxmənzilli binanı idarə edən şəxsə verməyə borcludur. yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən layihə-smeta sənədlərinin, xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) əsaslı təmirin aparılması müqavilələrinin, göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin qəbulu aktlarının surətləri) və maliyyə sənədləri istisna olmaqla, əsaslı təmirlə bağlı digər sənədlər.