Bir yaşayış binasının yerli ərazisinin abadlaşdırılmasına kim cavabdehdir? Qanunvericilik normaları. Həyət ərazisinin tikintisi və abadlaşdırılması Çoxmənzilli binanın həyətinin ərazisinin abadlaşdırılması ünvanı

Həyət sahələrinin abadlaşdırılması “Rahat şəhər mühitinin formalaşdırılması” genişmiqyaslı dövlət proqramının tərkib hissəsidir. Vətəndaşların çoxlu boş vaxt keçirdikləri yerlərin abadlaşdırılmasına 2018-ci ildə başlanılıb və nəhayət, 2022-ci ilə qədər başa çatdırılmalıdır. Rusiyanın hündürmərtəbəli binalarının həyətlərindəki problemlərin həlli üzrə işlərin əsas həcmi 2019-2020-ci illər üçün nəzərdə tutulub. Obyektlərin yenidən qurulması layihəsini seçərkən son sözün həyətyanı ərazilərin istifadəçiləri, yəni sakinlər olması vacibdir. Evinin yaxınlığındakı ərazini normal vəziyyətə salmaq istəyənlər tələsməli və müvafiq ərizə ilə müraciət etməlidirlər.

Proqramın mahiyyəti

Son vaxtlara qədər Rusiyanın şəhər və qəsəbələrindəki həyətlərin əksəriyyəti acınacaqlı vəziyyətdə idi. Sovet dövründən qorunan uşaq otaqları idman kompleksləri meydanlar isə çoxdan yararsız vəziyyətə düşüb və yenidən qurulması və ya tam dəyişdirilməsi tələb olunur. Bu vəziyyətin səbəbi müasir qurğuların quraşdırılması və təmiri üçün vəsaitin olmamasıdır. 2018-ci ilə qədər həyətdə abadlıq işləri sırf öz vəsaiti hesabına həyata keçirilirdi yerli büdcələr. Bildiyiniz kimi, regional fondların əsas xərcləri sosial ehtiyaclara yönəldilir və praktiki olaraq yaxşılaşdırılması üçün heç nə qalmayıb. Problem xüsusilə kiçik bələdiyyələrdə kəskin şəkildə özünü göstərir. Hökumət “Rahat şəhər mühitinin formalaşdırılması” unikal dövlət proqramını tətbiq etməklə mövcud vəziyyəti düzəltməyə qərar verdi.

Təsdiq olunmuş proqrama əsasən, yaşayış binalarına yaxın ərazilər və ictimai yerlər yeni layihələr üzrə salınacaq. Bütün xərclərin aslan payı hökumət tərəfindən ödəniləcək və federal büdcədən pul ayrılacaq. Onların şəhərlər və rayonlar arasında düzgün bölüşdürülməsinə regional hakimiyyət orqanları cavabdehdir. Anlamaq lazımdır ki, bələdiyyələr dövlət xəzinəsindən yalnız öz təkmilləşdirmə proqramı hazırlanıb təsdiq edildikdən sonra pul alacaqlar.

Konkret həyət üçün layihə seçimində vətəndaşların bilavasitə iştirakı dövlət proqramının əsas xüsusiyyətidir. Çoxmənzilli binaların sakinləri özləri evlərinin yaxınlığındakı ərazinin necə təchiz olunacağına qərar vermək hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, qanun iki növ işi nəzərdə tutur: minimum və əlavə. Birinciyə standart xidmətlər dəsti daxildir:

• skamyaların və zibil qutularının quraşdırılması;
• həyətdaxili səkilərin təmiri;
• avadanlıq müasir sistem işıqlandırma.

Həyət sahələrinin istifadəçilərinin istəyi ilə proqram çərçivəsində əlavə işlərin görülməsi mümkündür. Misal üçün,

• müxtəlif yaşda olan uşaqlar üçün oyun meydançalarını təchiz etmək;
• böyüklərin istirahət etməsi üçün yerlər təmin etmək;
• ev heyvanlarının gəzintisi üçün yerlər təşkil etmək;
• ərazilərin abadlaşdırılmasını həyata keçirmək (hedcinqlərin əkilməsi, kiçik memarlıq formalarının quraşdırılması);
• sakinlər və qonaqlar üçün yer ayırın və parkinq yerlərini təchiz edin.

Həyət sahəsi məhdud olduğundan sakinlər bu və ya digər həll yolu arasında öz seçimlərini etməlidirlər.

Əhəmiyyətli. Əgər əlavə siyahıdan iş görmək istəyirlərsə, vətəndaşlar öz töhfələrini verməlidirlər. Siz maliyyə subsidiyaları vasitəsilə həyətinizin abadlaşdırılmasında iştirak edə bilərsiniz və təmir xərclərinin ən azı 5%-ni ödəməlisiniz. Sakinlər pul əvəzinə əmək resurslarını sərmayə qoyanda seçimə icazə verilir. Məsələn, saytı özləri rəngləyir və ya özləri ağac əkirlər. Maliyyə iştirakı həmişə o demək deyil ki, vətəndaşlar öz ciblərindən pul ödəməli olacaqlar. Əsaslı təmir fondundan əvvəllər ödənilmiş və yığılmış vəsaitlər bu məqsədlər üçün xərclənə bilər.

Proqramda necə iştirakçı olmaq olar

Təkmilləşdirmə proqramının bir hissəsi kimi praktik və estetik baxımdan təchiz edilmiş rahat ictimai məkanın yaradılması yalnız çoxmənzilli binaların sakinləri üçün mümkündür. İştirakçıların proqramda iştirak edə biləcəyi qanunla müəyyən edilmişdir: yaşayış məntəqələri 1000-dən çox insanla. Eyni zamanda, yalnız sakinlərin öz istəyini bildirdiyi və ərizə verdiyi həyət proqrama daxil ediləcək. “Rahat şəhər mühitinin formalaşdırılması” proqramı çərçivəsində yaxşılaşdırılmasına razılıq sakinlərin ərazinin inkişafı xərclərini birgə maliyyələşdirməyə və onun saxlanılmasını daha da təmin etməyə hazır olduqlarını nəzərdə tutur. Həyətin abadlaşdırılması konsepsiyası bələdiyyə tərəfindən təklif edilməlidir. Sakinlərin isə öz mülahizələri ilə bu və ya digər istiqaməti seçmək hüququ var.

Federal proqrama daxil olmaq üçün sizə lazımdır:

• İstədiyiniz dövr üçün təkmilləşdirmə planları ilə tanış olun. Bu, "şəhər mühiti" rəsmi saytında edilə bilər. Müraciətlər gələn il üçün cari ildə yaradılır. Yəni işlərin 2020-ci ildə başa çatdırılması üçün 2019-cu ilin sonuna qədər ərizə təqdim etməlisiniz.
• Proqrama qoşulmaq və ya sadəcə həyətdəki qarışıqlıqdan şikayət etmək arzusu ilə rayon rəhbərliyi ilə əlaqə saxlayın. Təcrübə göstərir ki, müraciətə cavab olaraq federal layihədə iştirak etmək üçün rəsmi təkliflə məktub göndəriləcəkdir.
• Müəyyən bir ərazinin aid olduğu evlərin sakinlərinin görüşünü təşkil edin. Vətəndaşlar səsvermə yolu ilə proqramda iştirak edib-etməməyə qərar verirlər. Qərar müsbət olarsa, təşkilati və “kağız” işlərini görə biləcək bir qrup insan seçmək lazımdır. Sakinlər birlikdə maliyyələşmənin həcminə qərar verməlidirlər.
• Təşəbbüs qrupu gələcək istirahət yerinin eskiz planını tərtib edir. Belə olan halda, mümkünsə, sakinlərin ilk görüşdə bildirilən bütün istəklərinin nəzərə alınması vacibdir. İlkin layihədə mövcud obyektlər və tikintisi planlaşdırılan yeniləri ilə yeni həyətyanı sahəsinin sxematik təsviri lazımdır. Çox vaxt sakinlər eskiz hazırlamaq üçün ixtisaslaşmış şirkətlərə müraciət edirlər. Yaxşı olardı ki, sakinlər layihənin təsdiqi üzərində işləməyə razılıq verəcək məsuliyyətli vətəndaş seçsinlər.

• Plan layihəsi hazırlanarkən sakin fəallar administrasiyaya göndərilmək üçün sənədlərin tam paketini toplayırlar. Diaqrama əlavə olaraq, ona daxildir: həyətin inventar pasportu, yığım haqqında məlumat kommunal xidmətlər, xərclər smetası, sakinlərin yığıncağının protokolu.

• Layihə komissiya tərəfindən təsdiqlənərsə, növbəti addım işi yerinə yetirəcək şirkət seçməkdir. Podratçı seçmək üçün müsabiqə adətən idarəetmə şirkəti tərəfindən keçirilir. Çox vaxt iş üçün ən az məbləği olan şirkəti seçirlər.
• İş zamanı sakinlərə onların keyfiyyətinə nəzarət etmələri tövsiyə olunur. Hər hansı bir nöqsan aşkar edilərsə, onları yerinə yetirilən iş üçün qəbul aktında qeyd etmək vacibdir.

Bir qayda olaraq, tənzimləmə işi bir aydan çox vaxt tələb etmir. Gələcəkdə sakinlər yeni həyətyanı sahəni qaydasında saxlamalıdırlar. Xatırladaq ki, 2022-ci ildən sonra federal proqram çərçivəsində təmir olunan həyətlər sakinlərin balansına veriləcək. İctimai ərazilərə özünüz xidmət göstərə və ya ixtisaslaşmış şirkətlə müqavilə bağlaya bilərsiniz.

Məlumat üçün. İştirak üçün müraciətlərə konkret bölgənin tikinti şöbəsi tərəfindən baxılır. Bu mərhələdə sənədlər paketinin tamlığı və icrasının düzgünlüyü yoxlanılır. Bundan sonra seçimdən keçmiş ərizələr rayon üzrə ictimai komissiyanın müsabiqəsinə göndərilir. Qiymətləndirmə 100 ballıq sistemlə aparılır. Qiymətləndirmə meyarları aşağıdakılardır: vətəndaşların birgə maliyyələşdirmə faizi, obyektlərin sayı (nə qədər çox olsa, bir o qədər yaxşıdır), xidmətlərin ödənilməsi üçün borcların olmaması və ya olması.

2019-2020-ci illərdə həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması proqramında necə iştirak etmək olar: video

Ümidsizliyə abidə...

Onsuz da unutmaq üçün tez içmək istəyirsən. Yox! Bəsdir, çək özünü, cındır! Bu gün biz ətrafımızdakı dünyanı daha yaxşı bir yerə çevirəcəyik!

Dərhal xəbərdarlıq edirəm ki, bu çox çətin olacaq, minlərlə adamdan yalnız bir neçəsi finiş xəttinə çatacaq, bu cür məsələlərdə uğur faizi hələ də çox kiçikdir. Bəs çətinliklər bizi nə vaxt dayandırdı? İnsanlar düşünürlər ki, öz həyətlərini qaydaya salmaq fantastik, ən əsası isə çox bahalı hekayədir. Əslində bu hekayədə pul ikinci plandadır.

Ancaq əvvəlcə bir addım geri alaq. Təsəvvür edin ki, tətildəsiniz və dəniz kənarında bir otel bron edirsiniz. Rəyləri diqqətlə öyrənir və fotoşəkillərə baxırsınız. Pəncərələrinizin dənizə baxması üçün əlavə pul ödəyirsiniz, sizin üçün təmiz çimərliyin olması, yaşıl ərazinin olması çox vacibdir. Otaqda xalat və başmaq olmasına, otelin restoranında yeməklərin çeşidli olmasına diqqət yetirirsiniz. Rahatlıq üçün əlavə pul ödəməyə hazırsınız, çünki tətilə gedirsiniz! Bu, tamamilə məntiqli insan davranışıdır, çünki rahatlıq hamımız üçün vacibdir, hamımız rahat otaq, pəncərədən kənarda gözəl mənzərə və yüksək keyfiyyətli şərait istəyirik. Heç belə mənzərəsi olan bir otel icarəyə götürərdinizmi?

Yoxsa bu kimi?

Eyni zamanda, öz pəncərəsindən belə bir görünüş heç kimi narahat etmir. Və burada sual yaranır. Yalnız bir neçə gün keçirəcəyiniz bir otelə niyə bu qədər diqqət yetirirsiniz? Bəs niyə bütün ömrünüzü keçirdiyiniz evinizdəki rahat mühit haqqında heç düşünmürsünüz? Niyə insanların çoxu dayanacaq əvəzinə kurort otağının pəncərəsindən kənarda çiçək açan bağçaya sahib olmaq üçün çox pul xərcləməyə hazırdır, amma eyni zamanda 2000 rubl pul istəsən qapını üzünə çırpırlar? girişi təmir etmək üçün?

Bu tamamilə məntiqsiz davranışdır, çünki nöqteyi-nəzərdən uzunmüddətli investisiyaƏtrafında yüksək keyfiyyətli mühitin olması hər kəs üçün faydalıdır.

Bu yaxınlarda mənə hekayəsinin anonim qalmasını istəyən bir şəxs yazdı. Və hekayə çox maraqlıdır. Həyətini abadlaşdırmağa və orada nizam-intizam yaratmağa qərar verdi. Smeta tərtib etdim və abadlıq layihəsini hazırlayan dizaynerləri dəvət etdim. Həyəti 500-ə yaxın mənzilli evlər təşkil edirdi. Həyətin abadlaşdırılması 5 milyon rubla başa gəldi. Yəni hər mənzildən 10 min yığılmalı idi.Onlar pulun bir hissəsini bələdiyyədən çıxara bildilər və məbləğ 7000 rubla düşdü. Təxmin etdiyiniz kimi, bir kişi pul yığmaq təklifi ilə qonşulara gedəndə onu göndərdilər və az qala döyəcəklər.

Deyəsən, burada hər şeyə tüpürüb qol vurmaq lazımdı. Amma yox. Həmin şəxs öz layihəsi ilə bir neçə daşınmaz əmlak şirkətinə yaxınlaşaraq, sakinlər həyəti səliqəyə salsa, bu binalardakı mənzillərin qiymətinin necə dəyişəcəyini hesablamağı xahiş edib. Məhz o zaman məlum oldu ki, dik həyət sayəsində daşınmaz əmlak orta hesabla 5% bahalaşacaq! Yəni, hər bir sakin öz həyətinə 10, 20 min də olsa sərmayə qoymaqla, aktivlərinin dəyərini 200-400 min artırardı! Yaxşı investisiya? Eyni şey kirayə evlərə də aiddir. Mənzillərini icarəyə verən insanlar kirayə qiymətini qaldırıb, 6 ay və ya bir ilə sərmayələrini geri qaytara bilərdilər.

Qonşulara təqdimatla çıxış edən qəhrəmanımız islahatların bir çox üstünlüklərinə inandıra bildi. Ümid edirəm ki, bu hekayə yaxşı bitər və bu barədə sonra yazacam.

Rusiyada belə şeylər haqqında az adam düşünür, amma boş yerə. İnsanlar sakitcə mənzillərinin təmirinə və avtomobillərinin tüninqinə yüz minlərlə rubl sərmayə qoyurlar, lakin heç düşünmürlər ki, ətrafdakı mühiti yaxşılaşdırsalar, aktivlərinin dəyəri də, həyat keyfiyyəti də artacaq. Gözəl bir bağda yaşaya bilirsənsə, niyə bok içində yaşayırsan?

Həyətlərini dəyişdirməyi bacaran insanların təcrübələrini və uğur hekayələrini öyrəndikdən sonra bəzi qaydalarla tanış oldum. Ola bilsin ki, həyətinizi qaydaya salmağa kömək etsinlər.

1. Sərhədləri təyin edin

Sərhədlər dəqiq olmasa, heç nə etmək mümkün deyil. Buna görə də, əlbəttə ki, hələ bunu etməmisinizsə, torpaq tədqiqatı ilə başlamalısınız. Yəni dəqiq sərhədlər müəyyən etmək lazımdır yerli ərazi. Və təbii ki, həyət düzgün bəzədilməli və sakinlər tərəfindən idarə olunmalıdır. Mən torpaq tədqiqatının bütün nüansları üzərində dayanmayacağam, bu ayrı bir böyük mövzudur, İnternetdə oxuyun.

Ancaq sərhədləri kağız üzərində çəkmək kifayət deyil: onlar həyatda da mövcud olmalıdır. Bu, mikrorayonlar üçün böyük problemdir, məhəllə inkişafından fərqli olaraq, həyətlərin dəqiq bölünməsini nəzərdə tutmur. Tez-tez pəncərədən baxanda qeyri-müəyyən abadlıq və parkinqi olan formasız çöllük görəcəksiniz. Onunla nə etməli?

Hər halda rayonlaşdırma olmayan yer yoxdur. Hasar çəkmək lazım deyil. Siz, məsələn, bir dayanacağı sərhədə köçürə və ya orada kol əkə bilərsiniz. Heç olmasa bir cığır və ya çəmənlik ilə özünüzü başqasınınkindən ayıra bilərsiniz.

Evinizin hər bir sakininin torpağınızın harada olduğunu aydın şəkildə başa düşməsi vacibdir. Çünki gələcəkdə bu torpaq uğrunda vuruşmalı, qan tökməli olacaqsınız!

2. Gəlin sıraları bağlayaq!

Evdəki və ya həyətdəki dəyişikliklərin demək olar ki, bütün hekayələri eyni şəkildə başlayır: "Qonşuları gəzdim və heç kimə heç nə lazım olmadığını başa düşdüm!" Həqiqətən: pəncərənizin kənarında bir zibillik varsa və hamı bundan razı idisə, çox güman ki, qonşularınızın laqeydliyi və heç bir şeyi dəyişdirmək istəməməsi ilə qarşılaşacaqsınız. Bu banal bir hekayədir və siz bundan qorxmamalısınız. Sadəcə cari vəziyyəti qeyd etmək və onu dəyişdirmək lazımdır.

Tək başına heç nəyi dəyişməyəcəksən. Qarışıqlığı təmizləmək və sərin bir həyət etmək üçün qonşularınızla dostluq etməlisiniz! Burada bir çox yol var və yəqin ki, hər biriniz özünüz üçün birini tapacaqsınız. Bunlar evinizdə sakinlərin ünsiyyət quracağı bir növ söhbətlər və forumlar ola bilər, bunlar bir növ real fəaliyyət ola bilər.

Avropa təcrübəsi göstərir ki, insanlar uşaqlar ətrafında çox yaxşı birləşirlər. Yəni qonşun yəqin ki, götdür, amma uşaqların günahı yoxdur. Uşaqların xatirinə isə buna dözə bilərsiniz. Buna görə də, məsələn, uşaqlar üçün müxtəlif bitkilər əkdiyiniz, sonra hamının birlikdə onlara qulluq edəcəyi bir bağça yaratmaq çox faydalı ola bilər.

Barbekü sahəsi də kömək edə bilər! Yeri gəlmişkən, həyətdə tez-tez tandoor tapa bilərsiniz! Həyətin ruhu budur və kimsə bütün giriş üçün yastı tort və ya plov hazırlayanda qonşuları birləşdirən də budur!

3. Kiçikdən başlayın

Yaxşı həyət sizin olmaqdan həzz alacağınız yerdir. Buna görə də, məsələn, şəxsi süjet kimi qəbul edin. İnsanın öz malında ilk etdiyi şey nədir? Masanı düzəldir! Masa olmadan heç nə işləməyəcək. Süfrə insanları bir araya gətirir. Masada domino oynaya və ya mədəni şəkildə içə bilərsiniz. Masada işləyə, təmiz havada ev tapşırığı edə və ya rəsm çəkə bilərsiniz. İnsanların öz həyətlərini necə təşkil etdiyinə baxsanız, heç kimin stolsuz edə bilməyəcəyini görəcəksiniz.

Finlandiyada hər həyətdə stollar var.

Çox rahat və ucuzdur.

Elə şərait yaratmaq da çox vacibdir ki, istənilən havada həyətdə ola biləsən. Bunun üçün günəşdən və yağışdan çətirlər lazımdır. Bunlar zaman keçdikcə bitkiləri birləşdirən pergolalar və ya adi gazebos ola bilər.

Yaxşı bir həll, girişin üstündə skamyaları olan genişləndirilmiş bir çardaq etmək olardı.

4. Hər kəs üçün həyət

Üçüncü bəndi oxuyanda çoxunuz yəqin ki, öz-özünə fikirləşdi: "Hə, ona skamyalar, stollar verin ki, əclaf gec saatlara qədər orada içsin?! Evsizlər orada yaşasın?"

İcazə verin sizə evsizlər nəzəriyyəsindən danışım. İstənilən şəhərdə evsizlər, əyyaşlar, qopniklər var. Onların şəhər mühitinə olan tələbləri isə məlum səbəblərdən olduqca aşağıdır. Evsiz insan yaxşı şəraitin olub-olmaması ilə maraqlanmır - bir kolun altında yata bilər. Sərxoşlarla da belədir. Onlar onsuz da içəcəklər və bu fəaliyyət üçün interyer onlar üçün çox vacib deyil. Ancaq normal insanların şəhər mühitinə yüksək tələbləri var. Məsələn, hipsterin noutbukla işləmək üçün çölə çıxması üçün ona şərait yaratmaq lazımdır.

Şərait qeyri-qənaətbəxş olanda biz küçəyə çıxırıq və bizə elə gələ bilər ki, ətrafımızda ancaq korlamaqdan və normal insanların həyatına müdaxilə etməkdən başqa heç nə edə bilməyən assosial elementlər var. Ancaq göründüyü qədər çox deyil: sadəcə normal insanlar yoxdur. Amma onlar yoxdur, çünki ətraf mühit pisdir və normal insanlar kafedə, evdə və ya ofisdə oturmağa, daha çox küçədən qaçmağa üstünlük verirlər.

İndi isə pəncərədən baxıb düşünürsən: sərxoşları pəncərənin altından necə qovmaq olar? Çox insanın səhv etdiyi yer budur. Pəncərədən xoşagəlməz bir şirkətə baxdığınız an vəziyyəti özünüz sınayırsınız. Və bilirsiniz ki, bir zamanlar sizi küçədən çıxaran xoşagəlməz mühit olub. Və düşünürsən ki, mövcud mühiti pisləşdirsən, o zaman xoşagəlməz şəxslər narahat olacaq və onlar ayrılacaqlar. Beləliklə, siz girişdəki sonuncu skamyanı çıxarmaq, çirkin bir metal qapı qoymaq, fənərdəki lampanı açmaq qərarına gəlirsiniz ki, bu alçaqlar özlərini tamamilə pis hiss etsinlər.

Bu, böyük bir səhvdir, çünki eyni evsiz insan üçün narahat olan bir mühit səviyyəsinə enə bilməyəcəksiniz. Evsiz insanların bəzən hansı şəraitdə yaşadığını görmüsünüzmü? Bəzi istilik xətlərində, zibilliklərdə, zibil və həşəratlarda... Ciddi fikirləşirsiniz ki, onları sökülməmiş lampa və təmizlənmiş skamya ilə qorxutmaq olar?

Deməli: əksinə, ətraf mühiti yaxşılaşdırmaq lazımdır. Məqsədiniz barı aşağı salmaq deyil, yüksəltməkdir! Və elə bir mühit yaratmaq lazımdır ki, evin mümkün qədər çox sakini küçədə vaxt keçirsin. Onda 100 normal adamın içində bir sərxoşun fərqinə varmazsan, sərxoş da narahat olar, daha çox başqa həyətə keçər. Sovet həyətlərində necə olduğunu xatırlayın, küçədə həmişə kimsə olurdu. Babalar domino oynayır, nənələr skamyalarda əyləşir, uşaqlar oynayır, böyüklər maşın təmir edir, bəzi həyətlərdə hətta küçədə ev tapşırıqları da edirdilər.

Hər yaşdan və hər təbəqədən olan insanların öz həyətlərində nə iləsə məşğul olmasına əmin olmaq çox vacibdir. Nənələrə rahat kreslo və kölgə, gənclərə besedka, böyüklər üçün manqal və idman meydançaları lazımdır və s. Hər bir ev sahibi öz-özünə sual verməlidir: “Məni həyətimdə daha çox vaxt keçirməyə nə vadar edəcək?” Sakinlərə anketlər paylayın və onlardan nə istədiklərini yazmağı xahiş edin. Və görəcəksiniz:

oyuk;
- böyüklər üçün yelləncək;
- üfüqi bar;
- simulyatorlar;
- hamak;
- fəvvarə;
- avtomobil təmiri üçün yer;
- qril;
- tərəvəz bağı;
- ağac üzərində bir ev.

Pəncərələr altında səs-küylü fəaliyyətlərdən qaçınmaq üçün burada vacibdir. Yəni kiçik bir sahəniz varsa, basketbol meydançası və ya skeyt parkı etməməlisiniz. Bununla siz evinizin pəncərələri həyətə baxan sakinlərin psixi sağlamlığını qorumuş olarsınız)

Satkada həyət belə abadlaşdırıldı. Bu belə idi - Rusiyada minlərlə olan tipik bir yazıq həyət...

Orada ət bişirmək üçün təchiz olunmuş yer və uşaq kəndir meydançası tikilmişdir. Həyətin abadlaşdırılması İvanovodan olan Mixail Şatrovun komandası tərəfindən həyata keçirilib.

Məndən tez-tez soruşurlar ki, həyətinizi ucuz şəkildə necə abadlaşdırmaq olar.

Belə bir layihə istəsə, sakinlərin öz imkanları daxilindədir.

Beləliklə, siz adi bir həyəti ucuz və asanlıqla səliqəyə sala bilərsiniz.

Bütün bunlar ötən ilin yayında, birinci “Mənim satkam” festivalı zamanı 10 gün ərzində həyata keçirilib. Dəvət olunmuş memarlar və dizaynerlər abadlıq prosesinə nəzarət edirdilər və onlara qayğıkeş yerli sakinlər kömək edirdi. Satka sahibkarları da iştirak etdilər: bəziləri dizaynerlər və planlaşdırıcılar üçün lövhələr aldı, bəziləri lazımi avadanlıq verdi, bəziləri çınqıl gətirdi.

5. Parkinq müharibəsi

Bu, ən çətin sınaq olacaq. Dayanacaqla işi qaydasına salmalısan. Bu, inanılmaz dərəcədə çətin olacaq, çünki insanların çoxu pəncərələrinin altındakı torpaq sahəsinə icazə verildiyini düşünəcəklər! Kim tərəfindən və niyə qoyulduğunu heç kim bilmir. Görünür, avtosalonlar insanlara avtomobilləri üçün pəncərənin altından torpaq sahəsi ayıracaqlarına söz verirlər.

Burada çoxlu izahat işləri aparılmalıdır. Başlaya bilərsiniz. Məntiq və riyaziyyatla bitir.

Buradakı məntiqi zəncir çox sadədir.

Əvvəlcə evinizin sakinlərinin neçə avtomobili olduğunu öyrənin. Bölgədən, evdən və ərazidən asılı olaraq sayı dəyişə bilər. Sonra həyətinizin xəritəsini götürün və həyətyanı sahənin neçə faizini parkinq üçün ayırmağa hazır olduğunuza baxın. Bəlkə də bütün həyəti vermək qərarına gəldiniz - onda hər şey boşa çıxdı. Əgər sağlam düşüncə üstünlük təşkil etsə, o zaman yaxşı olardı ki, həyətyanı sahənin 20%-dən çoxu parkinq üçün ayrılsın. Bu vəziyyətdə həyətin sərhədində parkinq təşkil etmək daha yaxşıdır.

Bundan əlavə, çox güman ki, hər kəs üçün kifayət qədər yer olmadığı ortaya çıxacaq. Həyətdə parkinq isə bir növ ədalətli şəkildə bölüşdürülməli olan qıt resursdur. İki yol var. Birincisi növbədir. Yəni kim birinci gəlibsə, maşınını saxlayıb. Bu, tamamilə ədalətli deyil, çünki kimsə avtomobilini tərk edərək iki həftəlik yer tutaraq tətilə gedə bilər. Kimsə gec işləyir və o, həmişə yersiz qalacaq. İkinci yol, həyətdə avtomobil saxlamaq imkanı üçün ödəniş etməkdir. Bu, tələb və təklifin bərabər olması üçün dəqiq məbləğ olmalıdır. Bəlkə ayda 1000 rubl, bəlkə də 5000 rubl olacaq. Hamısı ərazidən və sakinlərinizin gəlir səviyyəsindən asılıdır. Bəli, ən varlılar avtomobillərini gözəl dayanacaqda saxlayacaqlar və bütün pullar həyətin abadlaşdırılmasına və baxımına gedəcək.

Ancaq parkinq yerlərinin sayını azaltmağa hazır olmasanız belə, dayanacaqların sayını saxlayaraq həyəti yenidən qura bilərsiniz! Məsələn, 2014-cü ildə Xalq Memarlıq Bürosu Berzarina küçəsi 21 ünvanındakı Moskva həyətinin yenidən qurulması layihəsini hazırladı.

Həyət sahəsinin demək olar ki, 80%-i avtomobil dayanacağına götürülüb (140 dayanacaq yeri).

Layihə çərçivəsində oyun meydançalarının və istirahət zonalarının yaradılması ilə həyətin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması nəzərdə tutulurdu, parkinq isə cəmi 13 yer azaldılacaqdı. Həyətdən kənarda parkinq yerlərinin təşkili təklif olunub.

Küçədən kənarda parkinq bütün layihənin maliyyələşdirilməsi üçün çox vacib mənbə ola bilər. Məsələn, 5000 rubl üçün 10 avtomobil - və indi artıq həyəti mükəmməl təmiz saxlayacaq şəxsi bir bağbanınız var. Altı aydan sonra yeni bir gazebo almaq və ya yeni ağaclar əkmək mümkün olacaq.

Digər sakinlər avtomobillərini bitişik küçələrdə və digər dayanacaqlarda saxlayacaqlar. Əminəm ki, istənilən evin yaxınlığında parkinq yeri tapa bilərsiniz. Bəli, evə çatmaq üçün 5-10 dəqiqə piyada getməlisən, amma eybi yoxdur. Dağılma.

Eyni zamanda hər hansı icazəsiz parkinqin dayandırılması çox vacibdir. Burada effektiv həll yolu piyadalara mane olmayan, lakin avtomobillərin səkilərə və qazonlara çıxmasına mane olan dayaqlar quraşdırmaq olardı.

6. Boş torpaqlar

İstənilən həyətdə sahibsiz ərazilərin təyinatı ilə bağlı sual yaranır. Bunlar müxtəlif səbəblərdən istifadə oluna bilməyən, lakin onlara nəzarət edilməli olan torpaq sahələridir. Belə ərazilərin bir növü pəncərələr altındakı torpaqdır. Orada xüsusi bir şey edə bilməzsiniz, çünki insanlar birinci mərtəbədə yaşayır: onların pəncərəsinin altına üfüqi bar qoya bilməzsiniz. Digər tərəfdən, kimsə bu torpağı təmizləməli, abadlaşdırmalıdır. Belə bir istisna zonası olduğu ortaya çıxır.

Pəncərələrin altındakı ərazini birinci mərtəbələrin sakinlərinə pulsuz istifadəyə vermək ən məntiqlidir. İndi Avropadakı bütün müasir mənzillər belə dizayn edilmişdir. İkinci mərtəbədə balkon, birinci mərtəbədə isə kiçik sahə var. Orada özlərini şəxsi istirahət zonası, tərəvəz bağçası edə bilərlər - nə istəsələr.

Əsas odur ki, bu torpağın qayğısına qalsınlar. Bu, hələ də bir çox həyətlərdə olur, bəzi nənələr pəncərəsinin altına çiçəklər əkərkən və ya şüşələrdən fiqurlar düzəldirlər. Onda bizim yaşayış həyətimiz olacaq.

Məqsədiniz həyətinizdə bir kvadrat metr də istifadə olunmayan torpaq sahəsinin olmamasına çalışmaqdır.

7. Zibil

Heç bir şey həyəti dağıda bilməz zibil qutuları. Mənzərəni, havanı korlayan, antisanitar şərait yaradan fetid, çirkli çənlər. Zibil qutuları ilə mübarizə aparılmalıdır. Aydındır ki, bu, tamamilə sizin məsuliyyət sahəniz deyil və ərazinizdə xüsusi zibil maşınları yoxdursa, yeraltı anbar qura bilməzsiniz. Ancaq konteynerlər üçün bir saytın təşkili, hətta ən adi olanlar olsa belə, həyətin transformasiyasında çox vacib bir mərhələdir. Yeni zibil qutuları alın, əgər köhnə və sınıqlarınız varsa, onlar üçün ərazini bəzəyin (məsələn, bitkilərlə) və təmiz saxlayın.

8. Taktiki urbanizm

Bu texnika şəhərdə sakinlərin ehtiyaclarını anlamaq üçün tez-tez istifadə olunur. Burada əsas prinsip qeyri-kapital dəyişikliklərinin köməyi ilə məkanı tez, ucuz və səmərəli şəkildə yaxşılaşdırmaqdır. Küçəni hərtərəfli bağlamazdan əvvəl, onu yay üçün çiçək yataqları ilə örtə, ucuz küçə mebelləri quraşdıra və təsirini görə bilərsiniz. Vaxtilə Broadway ilə etdikləri məhz bu idi.

Həyətdə taktiki şəhərçilik də işləyir. Birinci mərhələdə xüsusi xərc çəkmədən həyətinizi abadlaşdıra bilərsiniz. Burada bir palet və ya palet köməyinizə gələcək - malların saxlanması və daşınması üçün hər hansı bir anbarda istifadə olunan taxta konteyner. Standart Avro palet 80 x 120 sm ölçüdə və açıq mebel yaratmaq üçün idealdır. Budur sizin üçün bəzi fikirlər:

Belə mebel yaratmaq çətin deyil, çox pula başa gəlmir, ancaq sakinlər tərəfindən nəyin tələb olunacağını və nəyin olmayacağını başa düşə bilərsiniz. Bu adətən bir il çəkir. Bu müddət ərzində siz həyətdə mebel daşıya, müxtəlif yerlərdə oyun və istirahət üçün yerlər yarada, gül və bitki əkə bilərsiniz.

Proses düzgün təşkil olunarsa, qonşuları da buna cəlb etmək, sakinləri həyətin yeni həyatına öyrətmək mümkün olacaq. İnsanların harada istirahət etməsinin əlverişli olduğunu və harada gəzməyə, qısa yollar götürməyə və s.

Qril sahəsi ilə eyni şey. Başlamaq üçün sadəcə ucuz adi qril ala və ya barbekü sahəsini təchiz edə bilərsiniz. Sonrakı - sakinlərin ondan necə istifadə edəcəyinə, şikayətlərin olub-olmayacağına, əlverişli yerdə olub-olmamasına baxın. Və yalnız bundan sonra möhkəm dizaynlar hazırlayın.

9. Giriş qrupları

Girişlərə yaxşı giriş qrupları yaradın. Yaxşı bir fikir, böyük bir çardaq etmək və onun altında oturma yerləri təşkil etməkdir. Qapıları şəffaf olanlara dəyişdirin, skamyalar qoyun və girişin özünə nizam gətirin. Bu yaxınlarda necə olduğunu yazdım.

Moskvadakı evlərdən birində ev şurasının sədri arxadan onun girişinə yeni qapı qoyub öz vəsaitləri. Yerdə qalan sakinlər isə faktdan sonra istəkləri ilə pul veriblər. Nəticədə, girişdə olan 20 mənzildən yalnız 5-i müsbət dəyişikliklərdən razı qalmadı.

idi:

oldu:

Şəffaf bir qapı ilə giriş dərhal daha xoş oldu və heç kimdən xüsusi səy tələb olunmadı. Bu, həyətinizdə və evinizdə həyat keyfiyyətinizi dərhal yaxşılaşdıracaq əsas dəyişikliklərin çox sadə nümunəsidir.

Ən sadə dəyişiklik qapını dəyişdirmək olardı. Və burada başqa bir mifi dəf etməli olacaqsınız. Girişdəki metal qapının təhlükəsizliklə heç bir əlaqəsi yoxdur. Üstəlik, şəffaf qapıdan daha təhlükəlidir. Təhlükəsizlik baxımından metal qapı girişə icazəsiz giriş problemini həll edə bilməz.

Sakinlər, görünür, aşağıdakı məntiqi zənciri qururlar: əgər bir metal qapı mənzil üçün daha təhlükəsizdirsə, eyni qayda girişdə də tətbiq olunur. Burada hər hansı oğru gülməyə başlayır) Axı, sındırılan qapı deyil, kiliddir. Amma tamam. Ümid edirəm ki, mənzilin giriş qapısı ilə qapısının fərqli şeylər olduğunu desəm, heç kimi incitməyəcəyəm? Giriş qapısının hansı materialdan hazırlandığının heç bir əhəmiyyəti yoxdur. Oxucu qeyd edə bilər ki, restoranların, kafelərin, mağazaların, bankların qapıları şüşədəndir - heç nə...

Möhkəm metal qapının ən böyük təhlükəsizlik problemi onun qeyri-şəffaf olmasıdır. Əvvəllər evlərdə giriş qapılarını mümkün qədər şəffaf etməyə çalışırdılar ki, arxasında nə olduğunu görə biləsən. Təhlükəsizlik məhz budur. Girişə yaxınlaşıb başa düşürsən ki, qapının arxasında heç kim yoxdur, səni heç kim başına vurmayacaq, səni orada heç kim gözləmir. Bundan əlavə, giriş küçədən görünəndə, çətin ki, kimsə orada sözün hər mənasında "murdar" etsin. Çölə çıxanda da belədir. Artıq girişdə qapının arxasında nə olduğunu görürsən - baltalı manyak, qoparlar səni gözləyir və ya skamyada nənə oturur.

10. PR

Nəyisə yaxşı etmək deyil, həm də onu dünyaya çatdırmaq vacibdir. Şəhər mühitinin transformasiyasının istənilən uğurlu halları bu gün çox diqqəti cəlb edir. Hətta girişdə qapının dəyişdirilməsi artıq insanların sizin haqqınızda yazmasına səbəb olur. Mediada və sosial şəbəkələrdəki nəşrlər insanları daha çox və daha yaxşı işlər görməyə sövq edir. Qonşuların tərifləri və təsdiqləyici şərhlər hətta ən qızğın rəqiblərini də həyətinizdə müsbət dəyişikliklərə inandıra bilər. İnsanlar boşunadır, ona görə də uğurlarınızı dünyaya danışmaqdan çəkinməyin.

Bir çox insanlar PR hissəsini az qiymətləndirir, amma boş yerə. Hətta ev səviyyənizdə belə, sakinləri dəyişikliklər və onların faydaları haqqında məlumatlandırmaq vacibdir. Təbliğat vərəqələri hazırlayın və qutulara qoyun, reklamları asın, evinizdəki hər kəsə nə etdiyinizi və niyə etdiyini, təsirinin necə olacağını söyləyin. Düzgün məqalələri çap etmək və onları qutulara qoymaq çox faydalı olacaq.

Bütün bu 10 addımı ardıcıl olaraq keçsəniz, bəlkə də adi bir rus şəhərindəki adi həyətiniz belə görünəcək:

Və ya bu kimi:

Və ya bu kimi:

Hər şey gerçəkdən də artıqdır.

Yeri gəlmişkən, demək olar ki, hər Fin həyətində kürək asılır:

Heç bir şeyin dəyişdirilə bilməyəcəyini söyləyən skeptiklərin başının üstündən vurmaq lazımdır. Uğur hekayələrini toplayıram. Həyətinizi və ya girişinizi səliqəyə sala bilmisinizsə, qonşularla ünsiyyət qurmaq və insanları bir araya gətirmək təcrübəniz varsa, mənə yazın: [email protected] .

Yaxşı, postu yay) Nə qədər çox insan oxusa, bir o qədər yaxşıdır.

Foto: Moskva merinin və hökumətinin mətbuat xidmətləri. Denis Qrishkin

İşlər əsasən patent satışından əldə olunan vəsait hesabına maliyyələşdirilir fərdi sahibkarlar, ödənişli şəhər parkinqindən və gəlir vergilərindən gəlirlər şəxslər mənzillərin kirayə verilməsindən.

Son illərdə paytaxtda 22 mindən çox həyət yenidən qurulub, Moskva Hökumətinin Rəyasət Heyətinin iclasında məlumat verilib.

“Biz 22 mindən çox Moskva həyətini yenidən qurduq, təmir etdik və bərpa etdik. Söhbət idman və uşaq meydançalarının yaradılması, abadlıq, parkinq yerinin yaradılması və bir sıra digər işlərdən gedir. Bu işin dayanmaması və sistem səviyyəsində davam etməsi vacibdir”, - deyə Moskva meri qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, artıq görülən işlərə nəzarəti təmin etmək lazımdır: sınmış kiçik memarlıq formalarının vaxtında dəyişdirilməsi, idman və uşaq meydançalarının saz vəziyyətdə saxlanılması. Həmçinin, təkmilləşdirmə daimi maliyyə mənbələri ilə təmin edilməlidir. Üç əsas var.

“Birincisi, parkinq haqqı, ikincisi, müəyyən bir ərazidə toplanan patentlər üçün rüsum, üçüncüsü, mənzillərin (mənzillərin) kirayəsindən gələn vergilərdir. Və birbaşa Moskva şəhərinin büdcəsindən gələn mərkəzləşdirilmiş mənbələrin bir hissəsi. Bunlar kifayət qədər əhəmiyyətli mənbələrdir. Onlara ayrılan vəsait ildən-ilə artır. Gələn il bu cür vəsaitlərin həcmi xeyli olacaq - bu, təxminən 10 milyard rubl təşkil edəcək. Üstəlik, onlar prefekturalar və bölgələr arasında başa düşülən, aydın düsturla bölüşdürülür”, - Sergey Sobyanin aydınlıq gətirib.

Moskva meri vurğuladı ki, indi bu proqramların həyata keçirilməsi və bu vəsaitlərin istifadəsi üçün aydın planlar müəyyən etmək lazımdır ki, bütün layihələr vətəndaşların rəyi nəzərə alınmaqla yaradılsın və paytaxtın daimi təmirini nəzərdə tutur. həyətlər həmişə yaxşı vəziyyətdə olsun.

Moskva merinin mənzil-kommunal təsərrüfat və abadlıq işləri üzrə müavini həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması proqramının icrası barədə məlumat verib.

“2011-ci ildən şəhərdə həyətyanı sahələrin hərtərəfli abadlaşdırılması proqramı həyata keçirilir. Ötən illər ərzində ayrılmış maliyyə vəsaiti Moskva həyətlərinin təmirinə və hərtərəfli abadlaşdırılmasına imkan verdi. Üstəlik, 2016-cı ildən əsas maliyyə mənbəyi rayon hökumətlərini stimullaşdırmaq üçün ayrılan vəsaitlər olub”, - mer müavini bildirib.

O, qeyd edib ki, “Mənim küçəm” proqramı çərçivəsində bəzi həyətlər abadlaşdırılıb. Bunlar abadlıq sahələrinin yanında yerləşən həyətlərdir.

“Paytaxtda 24 mindən çox təsərrüfat, o cümlədən 22,5 min təsərrüfat köhnə şəhərin sərhədləri daxilindədir. Hərtərəfli abadlıq və təhlükəsiz istismar standartı çərçivəsində bu günə kimi 22,5 min həyət abadlaşdırılıb, əsaslı təmir olunub”, - deyə Pyotr Biryukov bildirib.

Bu il üçün həyətyanı sahələrin təmiri və abadlaşdırılması proqramı başa çatıb. “2017-ci il və sonrakı illər üçün prioritet vəzifə bütün həyətyanı sahələrin normativ tələblərə uyğun olaraq texniki cəhətdən sağlam vəziyyətdə saxlanılması, eləcə də abadlaşdırılmış ərazilərdə müxtəlif elementlərin və kiçik memarlıq formalarının təhlükəsizliyinin təmin edilməsidir. Bu gün Moskva həyətlərinin vəziyyəti bizə bu və ya digər həyətin texniki vəziyyətindən asılı olaraq təmir arasında ritmik intervala keçməyə imkan verir”, - mer müavini qeyd edib.

2017-ci ildə üç minə yaxın həyətyanı sahənin abadlaşdırılması, 820 uşaq meydançasının, 41 uşaq meydançasının, 468 idman meydançasının, 188 sakit istirahət zonasının, 403 ev heyvanlarının gəzinti sahəsinin, 16 kommunal sahənin təmiri və ya yenidən qurulması nəzərdə tutulur. Asfalt örtüyünün və hasarların təmiri, əlavə parkinq yerlərinin yaradılması, abadlıq, konteyner yerlərinin və digər obyektlərin səliqə-sahmanının aparılması da nəzərdə tutulub.

2011-ci ildən Moskvada həyətyanı ərazilərin hərtərəfli abadlaşdırılması üzrə şəhər proqramı həyata keçirilir. 2011-2014-cü illərdə bu proqram çərçivəsində həyətyanı ərazilərdə mərkəzləşdirilmiş təmir və kompleks abadlıq işləri aparılmışdır. Nəticədə, Moskva həyətləri yeni rahatlıq standartına uyğunlaşdırıldı.

Buraya daxildir:

— həyətyanı sahənin əsaslı və təhlükəsiz təşkili;

— avtomobillər üçün yerin (dayanacaqlar, yolların hərəkət zolaqları) insanlar üçün yerdən ayrılması (səkilər, uşaq, idman və digər oyun meydançaları);

— abadlıq (ağaclar, kollar, çiçək yataqları, qazonlar);

— bütün kateqoriyalardan olan sakinlərin istirahəti və idmanı üçün yüksək keyfiyyətli infrastruktur (müasir uşaq meydançaları, bloklararası oyun meydançaları, idman meydançaları, açıq havada idman avadanlığı, sakit istirahət zonaları);

— sakinlərin xahişi ilə kənar avtonəqliyyat vasitələrinin (şlaqbaumların) həyətə daxil olmasının məhdudlaşdırılması.

2015-ci ildə 4047 həyətyanı sahədə abadlıq işləri aparılıb, o cümlədən kompleks əsaslı təmir- 1578 yardda. 2016-cı ildə - 3050 həyətyanı sahədə, o cümlədən 2078 həyətyanı sahədə əsaslı təmir işləri aparılmışdır.

Ümumilikdə, 2011-ci ildən 2016-cı ilə qədər Moskvanın həyətlərində müxtəlif təyinatlı 22 288 uşaq meydançası əsaslı təmir edilmiş və ya yenidən qurulmuşdur. Onların arasında 16 832 uşaq meydançası, 1 664 bloklararası uşaq meydançası, 1 194 idman meydançası, 2 598 digər təyinatlı uşaq meydançası var. Həyətlərdə 3,5 min dəstdən çox açıq idman avadanlığı quraşdırılıb, 29,6 milyon kvadratmetr asfalt örtüyü dəyişdirilib.

Moskvada istifadə olunan maliyyələşdirmə mexanizmləri aşağıdakıları təmin edir:

— həyətyanı infrastrukturun (uşaq sürüşmələri, trenajorlar və digər avadanlıqlar) saz vəziyyətdə saxlanılması;

— həyətyanı sahələrin müntəzəm (orta hesabla yeddi ildə bir dəfə) təmiri;

— sakinlərin istəkləri əsasında həyətyanı sahələrin əlavə abadlaşdırılması layihələrinin həyata keçirilməsi.

Moskvada həyətlərin abadlaşdırılması ilə yanaşı, çoxmənzilli binaların girişləri də təmir edilərək qaydaya salınır. Hər il orta hesabla onlardan 20 minə yaxını təmir olunur ki, bu da bütün 105,9 min Moskva girişini yaxşı vəziyyətdə saxlamağa imkan verir.

Belə ki, 2016-cı ildə 22 335 giriş təmir olunub, 2017-ci il üçün plan 20 661 girişdir. İşlər idarəetmə şirkətləri tərəfindən maliyyələşdirilir.

Daşınmaz əmlak alarkən hər kəs yaxşı başa düşür ki, pul ödənilən kvadratmetrlər onların şəxsi mülkiyyətidir. Nədənsə az adam düşünür ki, yerli ərazi kimi bir şey də var yaşayış binası. Əslində, belə bir torpaq sahəsi hər bir binaya xasdır, əsas odur ki, bitişik ərazinin kimə məxsus olduğunu tapmaq.

Parkinqi olan yaşayış binasının bitişik ərazisi

Yerli ərazi adlandırılan, yaşayış binasına birbaşa bitişik olan bir hissə deməkdir. Bir yaşayış binasının bitişik ərazisinin neçə metrliyindən asılı olaraq, onun məqsədi və məkanın avadanlıqları dəyişə bilər.

Yerli ərazi ola bilər:

1. Özəlləşdirilib.
2. Həmçinin yerli ərazinin saxlanması mənzil-kommunal təsərrüfatının öhdəliyinə düşə bilər.

Ümumiyyətlə, çox az adam bilir ki, özəlləşdirilməmiş torpaq halları istisna olmaqla, bir şəxs yaşayış sayğaclarından əlavə, qonşu sahənin bir hissəsinə də iddia edə bilər.

Yerli ərazinin dizaynı və abadlaşdırılması

Bir yaşayış binasının yerli ərazisinin sərhədləri bu cür qərarlar qəbul etmək səlahiyyətinə malik olan ixtisaslaşmış strukturlar tərəfindən müəyyən edilir.

Yerli ərazidə nə yerləşə bilər

Torpaq sahəsi evin sakinlərinə məxsusdursa, sahiblərinin çiyninə düşəcək. Mənzil sahiblərinin bitişik ərazidə nə yerləşəcəyinə qərar vermək tam hüququ var. Bir yaşayış binasının bitişik ərazisinin görüntülərindən asılı olaraq, onun istifadəsi aşağıdakı kimi ola bilər:

Ümumiyyətlə, ona bitişik ərazi özəlləşdirilərsə, onun sahibləri öz mülahizələri əsasında həmin sahəyə sərəncam vermək hüququna malikdirlər.

Yerli ərazinin sahibi kimdir

Artıq qeyd edildiyi kimi, həm sakinlərin özləri, həm də yaşayış binasının tikildiyi ünvandan asılı olaraq təyin olunan mənzil-kommunal xidmətləri çoxmənzilli binanın ərazisinin abadlaşdırılması üçün məsuliyyət daşıya bilər.

Rayon xidmətlərinə məxsusdur

Evin sakinlərinə məxsusdur

Yerli ərazinin ərazisi sahənin bitişik olduğu yaşayış sahəsinin sahiblərinə məxsusdursa, bütün hərəkətlərə görə mülkiyyətçilər məsuliyyət daşıyırlar.

Evin sakinləri aşağıdakılara cavabdehdirlər:

Evə bitişik özəlləşdirilən və özəlləşdirilməyən sahələr arasında fərq nəzərə çarpır. Lakin bitişik əraziyə görə məsuliyyət səviyyəsinin kifayət qədər yüksək olmasına baxmayaraq, torpaq sahəsinin onların mülkiyyətində olması sakinlər üçün daha sərfəlidir.

Çoxmənzilli binanın sahiblərinin iclas protokolunun nümunəsi

Sakinlər qonşu ərazinin sahəsinə mülkiyyət hüququnu necə qeydiyyata ala bilərlər?

Torpaq sahəsi evin sakinlərinin mülkiyyəti deyilsə, o zaman standartları və tələbləri öyrənərək sənədləri müvafiq strukturlara təqdim edib ərazini özəlləşdirə bilərsiniz. Bunu etmək üçün aşağıdakı ardıcıllıqla hərəkət etməlisiniz:

Bu, yerli ərazinin mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün ümumi və ən ümumi sxemdir. Ayrı-ayrı hallarda torpaq sahəsinin mülkiyyətə verilməsi və qeydiyyatı prosesi fərqli ola bilər.

Özəlləşdirmə niyə lazımdır?

bitişik torpaq sahəsi olması halında yaşayış binası, özəlləşdirilmiş, sakinlərin yerli ərazi üzərində daha çox səlahiyyəti var.

Binanın qarşısındakı ərazinin qeydiyyatdan keçmiş mülkiyyəti səlahiyyətli strukturların qərarını gözləmədən öz istəyinizlə təmir işləri aparmağa imkan verir.

Həmçinin özəlləşdirilib torpaq sahəsi sahiblərinə evin qarşısındakı ərazinin təyinatını və avadanlıqlarını müstəqil idarə etməyə imkan verir.

Qonşu ərazinin özəlləşdirilmiş sahəsi

Saytın özəlləşdirilməsinin hansı üstünlükləri var?

Yaşayış sahəsini özəlləşdirməyin faydaları haqqında öyrənməyə başlayan çoxmənzilli binaların sakinləri çoxlu maraqlı məlumatlar tapacaqlar. Müsbət cəhətlərdən bəziləri aşağıdakı amilləri əhatə edir:

Ümumiyyətlə, bir ev sahəsinin özəlləşdirilməsi çoxmənzilli binanın sakinlərinə verilən rahat zonanın yaradılması ilə bağlı qərarların qəbulu məsələsində sərhədləri aradan qaldırır.

Özəlləşdirilmiş yaşayış sahəsi olan evin sakinlərinin hüquq və vəzifələri

Mülkiyyətinə yaşayış binasına bitişik torpaq sahəsi də daxil olan evin sakinlərinin öhdəliklərini və imkanlarını öyrənməyə dəyər. Videoya baxın: yerli ərazini niyə özəlləşdirmək lazımdır.

Məsuliyyətlər

Hüquqlar

Məsuliyyətlərdən əlavə, torpaq sahiblərinin istifadə edə biləcəyi hüquqlar da var. Bunlara daxildir:

• Binadakı yaşayış sayğaclarının bütün sahibləri üçün iqtisadi və qarşılıqlı faydalı bir şəkildə məkanı təmir etmək və yaxşılaşdırmaq imkanı;
  
  
  
• Həmçinin, çoxmənzilli binanın sakinləri torpaq sahəsinə öz mülahizələri ilə sərəncam vermək hüququna malikdirlər. Yəni məkanı öz seçimlərinizə uyğun bəzəmək və təkmilləşdirmək;
• Girişdə, küçədə, öz istəyinizə uyğun olaraq təmir oluna bilər. Yəni, evin sakinlərinin hər birinə uyğun olacaq dizayn və avadanlıq seçin;
  
  
  
• Həmçinin, yaşayış binasının sakinlərinin evə bitişik ərazini hasarlamaq hüququ var. Yəni bir imkan, maneə var. Bir maneə quraşdırmaq üçün digər xidmətlərdən əlavə icazə tələb olunmur, hasar çəkmək üçün ərazinin abadlaşdırılmasına cavabdeh olan memarlıq strukturundan icazə almalısınız.
  Bu cür manipulyasiyaların qadağan edildiyi yeganə hal məhdudiyyətsiz istifadə üçün lazım olan mərkəzi marşrutların olmasıdır;
  Yerli ərazinin hasarlanmasına bir nümunə

  
  
  

• Qonşu ərazinin mülkiyyətçiləri ümumi və şəxsi avtomobil yollarının keçdiyi qonşu ərazidən mərkəzi avtomobil yolu keçdiyi halda, bu, nəqliyyat vasitələrinin sərbəst hərəkətinə mane olmadıqda, birgə qərarla torpaq sahəsinin ərazisində parkinq təşkil edə bilərlər. nəqliyyat vasitələri hərəkət edir;
• Uşaq meydançasının təşkili də torpaq sahəsinin sahiblərinin istəyi ilə təmin edilə bilər. Yəni təmir-quraşdırma işlərini aparacaq texnika və şirkət tamamilə torpaq sahiblərinin çiyninə düşür;
  Yerli ərazidə uşaq meydançasının təşkili nümunəsi

  
  
  
  
  

• Həmçinin yaşayış binasına bitişik torpaq sahəsinin mülkiyyətçiləri öz mülahizələri ilə öz gücü ilə və ya ixtisaslaşmış mütəxəssislər cəlb etməklə ona bitişik ərazinin abadlaşdırılmasını həyata keçirmək hüququna malikdirlər.

Hər halda, torpaq sahəsi özəlləşdirilibsə, evin sakinləri öz hüquq və vəzifələrini aydın başa düşməlidirlər.