Belagroprombank - “Belarusdagi ipoteka. Kvartira qurish uchun kredit. Yugurib, ro‘yxatdan o‘tish uchun pul sarflash”. Uy-joy uchun kreditlar Belarusda uy-joy sotib olish uchun kreditlar belagroprombank

"Belagroprombank" bugungi kunda Markaziy bank sohasida yetakchilardan biri hisoblanadi va Sharqiy Yevropa. Berilgan Moliya instituti Belorussiya aholisini turli xil mahsulotlar bilan ta'minlaydi kredit dasturlari, shu jumladan ko'chmas mulkni sotib olish/qurilish uchun kreditlar. Belagroprombankda qanday ko'chmas mulk kreditlari mavjudligini aniqlashingiz kerak. Ushbu maqolada biz ko'chmas mulk krediti nima ekanligini ko'rib chiqamiz.

Ko'chmas mulkni moliyalashtirish

Bankda ko'plab kredit dasturlari mavjud. Fuqarolar iste'mol kreditini olishlari mumkin, kredit kartasi, avtomobil krediti, mavjud qarz majburiyatlarini qayta moliyalashtirish. Alohida segment kreditlash - ko'chmas mulkni moliyalashtirish. Bank mijozlari o'zlarining turar-joylari, kvartiralari va boshqa turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun mablag' olishlari mumkin.

Ko'chmas mulk sotib olish bilan bog'liq kreditlar orasida quyidagi kredit dasturlarini ajratib ko'rsatish mumkin:

• "Uy-joy sotib olish uchun";
• "Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar uchun" (shu jumladan subsidiyalarni jalb qilish orqali);
• "Qurilish uchun turar-joy binolari».

Muayyan kredit parametrlari tanlangan dasturga bog'liq. Xuddi shu narsa taqdim etilgan hujjatlarga qo'yiladigan talablarga ham tegishli.

Tayyor uy-joy sotib olish uchun kredit

Belarusiya fuqarosi kredit olishi mumkin Belarus rubli x tayyor kvartira yoki uy sotib olish uchun. Minimal miqdor Kredit 1000 rublni tashkil qiladi. Taqdim etilgan mablag'larning maksimal miqdori cheklanmagan, lekin bevosita mijozning to'lov qobiliyatiga bog'liq. Bundan tashqari, bank bitimning umumiy qiymatining 90% dan ko'p bo'lmagan qismini ajratishga tayyor, shuning uchun fuqaro mablag'larning bir qismini o'zi qo'shishi kerak.

Kreditning asosiy parametrlari quyidagilardan iborat:

1. Kredit 20 yil ichida to'lanishi kerak.
2. Stavka foizi dastlabki 2 yilda 11%, 3-yildan boshlab esa yiliga 14%.
3. Siz kreditni olganingizdan keyin 6 oy o'tgach to'lashni boshlashingiz mumkin (kechiktirish imkoniyati taqdim etiladi).
4. Mablag'lar mijozga berilmaydi, lekin darhol mulkni sotuvchi shaxsga o'tkaziladi.
5. Kredit annuitet to'lovlarini amalga oshirish orqali to'lanadi.

Belagroprombankda uy-joy sotib olish uchun kreditlar faqat garov mavjud bo'lganda beriladi. Sizga kafillar (kamida 2 kishi) va garov kerak bo'ladi. Sotib olingan mulk garov sifatida xizmat qiladi.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj odamlar uchun kredit dasturi

Oldingi holatda bo'lgani kabi, kredit valyutasi Belarus rublidir. Siz kamida 1000 rubl qarz olishingiz mumkin. Yuqorida tavsiflangan kredit dasturidan farqli o'laroq, maksimal kredit hajmi mavjud. Siz 150 ming rublgacha bo'lgan miqdorda kredit olish uchun ariza berishingiz mumkin, ammo bitim qiymatining 10 foizi mijozning o'zi tomonidan to'lanishi kerak.

Shuni ham ta'kidlash kerakki:

1. Ushbu dastur foiz stavkasini pasaytiradi. Dastlabki 2 yil davomida siz yiliga 5,5% dan ko'p bo'lmagan, keyin esa 8,5% to'lashingiz kerak bo'ladi.
2. Mablag'lar 20 yil muddatga beriladi.
3. Siz ushbu dastur bo'yicha kreditni faqat joriy yilning 28 dekabriga qadar olishingiz mumkin.
4. Qarz oluvchi 2 ta kafilni jalb qilishi kerak. Sotib olingan uy-joy kafolatlanadi.
5. Dasturda ishtirok etish uchun siz oila haqiqatan ham davlat ro'yxatidan o'tganligini ko'rsatadigan hujjatlarni topshirishingiz kerak.

Bunday kreditlar soni cheklangan. Limitlar har bir bank uchun o'rnatiladi. Shuning uchun, ariza topshirishdan oldin, siz muassasa bo'limidan hali ham kredit olish uchun ariza berish imkoniyati mavjudligini bilib olishingiz kerak.

Subsidiyalar yordamida

Uy-joy qurilishi uchun subsidiyalarga ega bo'lgan fuqarolar Belagroprombankdan maxsus kredit olishlari mumkin. Mablag'larni qaytarish kerak bo'lgan muddat - 20 yil. Kreditning maksimal miqdori grant bayonotida ko'rsatilgan ma'lumotlarga bog'liq. Foiz stavkasi tayyor ko'chmas mulkni sotib olish uchun kreditga mos keladi.

Kredit olish uchun siz uy qurilgan hududdagi ijro etuvchi va ma'muriy organning qaroridan ko'chirma taqdim etishingiz kerak. Shuningdek, siz kafillarni jalb qilishingiz kerak (kamida 2 kishi). Kreditni to'lashni kechiktirish mumkin, lekin 18 oydan oshmasligi kerak.

Turar-joy binolarini qurish uchun kredit

Belarus fuqarolari, shuningdek, Belagroprombankdan uy-joy qurish uchun kredit olishlari mumkin. Kredit bo'yicha foiz stavkalari, shuningdek, uni taqdim etish muddati avvalgi kredit dasturlariga mos keladi. Siz 150 ming Belarus rublidan ko'p bo'lmagan miqdorda olishingiz mumkin. Bank qurilish qiymatining atigi 90 foizini to'lashga tayyor. Qolgan miqdor qarz oluvchi tomonidan to'lanadi.

Agar kerak bo'lsa, qarz oluvchi to'lovlarni kechiktirishni talab qilishi mumkin. Maksimal muddat - 18 oy. Kamida 2 ta kafil talab qilinadi. Garovga qo'yilgan mulk garov sifatida xizmat qiladi. U taqdim etilgunga qadar, qarz oluvchining kvartirasi garov sifatida qabul qilinadi. To'lov qobiliyatini baholashda (bank mijozga berishga tayyor bo'lgan miqdor bunga bog'liq) nafaqat qarz oluvchining shaxsiy daromadi, balki uning turmush o'rtog'i va yaqin qarindoshlarining daromadlari ham hisobga olinadi.

Mablag'lar bir martalik o'tkazma yoki bir nechta to'lovlarda taqdim etilishi mumkin. Qarz oluvchining o'ziga bo'lgani kabi, kafil bo'lgan shaxslarga ham xuddi shunday talablar qo'yiladi. Oxirgi qoida ko'chmas mulkni sotib olish yoki qurish uchun pul berish bilan bog'liq barcha kredit dasturlari uchun amal qiladi.

Qo'shimcha ma'lumot

Kredit olish uchun qarz oluvchi nafaqat ariza, balki qo'shimcha hujjatlarni ham taqdim etishi kerak. Hujjatlar ro'yxati muayyan vaziyatga bog'liq. U quyidagi hujjatlarni o'z ichiga olishi mumkin:

1. Shaxsiy pasport.
2. Daromad to'g'risidagi guvohnoma (ish haqi, pensiya, bank hisobvarag'idan ko'chirma va boshqalar).
3. Harbiy guvohnoma.
4. Erni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (agar o'z uyingizni qurish uchun mablag 'olinsa).
5. Qurilish shartnomasi.
6. Fuqarolarni ishlab chiquvchilar tashkilotidan sertifikat va boshqalar.

Pul olish uchun siz voyaga etgan bo'lishingiz, Belarus Respublikasi fuqaroligiga va nuqsonsiz kredit tarixiga ega bo'lishingiz, shuningdek, mintaqa uchun davlat tomonidan belgilangan minimal darajadan yuqori daromadga ega bo'lishingiz kerak. Barcha hujjatlarni ko'rib chiqish bir haftadan ko'proq vaqtni oladi. Agar xodimlar biron bir ma'lumotni aniqlashtirishi kerak bo'lsa, muddat 12 kungacha uzaytirilishi mumkin.

Shunday qilib, o'z uyini qurish yoki tayyor ko'chmas mulk sotib olishni istagan fuqarolar Belagroprombankdan uy-joy kreditini olishlari mumkin. Ushbu muassasa turli toifadagi fuqarolar uchun kredit dasturlarini amalga oshiradi. Shuningdek, siz uy-joy obligatsiyalarini sotib olish uchun mablag' olishingiz mumkin. Muayyan dasturdan qat'i nazar, qarz oluvchi mulkni sotib olish uchun zarur bo'lgan pulning bir qismini qo'shishi kerak.

Belagroprombank, Belarusbank kabi davlatga tegishli kredit tashkilotlari Belarus Respublikasi. Belagroprombankni yaratishdan asosiy maqsad yordam ko'rsatishdir agrosanoat kompleksi. 2018 yilda u bir nechta kredit dasturlarini taklif qildi shaxslar, uy-joy qurilishi sohasidagi kompaniyalar va kichik korxonalar. Taklif etilayotgan sxemalar bir xil turdagi. Ularning barchasida quyidagilar mavjud:

• qarz oluvchilar uchun qat'iy talablar;
• foizlar bir punktga kamaytirilgan yillik imtiyozli davr;
• yuqori stavkalar;
• majburiy kafolatlar - kafillar, penyalar, garovlar.

Uy sotib olish uchun kredit

Dastur doirasida siz sotib olish uchun, shu jumladan kim oshdi savdosi uchun kredit olishingiz mumkin:

• uy yoki unda ulush;
• yangi binolarda va ikkilamchi bozorda kvartiralar.

Umumiy shartlar

Kredit to'lovlarini 6 oydan bir yarim yilgacha kechiktirishni ta'minlash mumkin. Foizlarni hisoblash va to'lash har oy amalga oshiriladi.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxslarga kredit

Kutish ro'yxatida bo'lganlarga kredit berish qoidalari yuqorida aytib o'tilganidek, uy-joy sotib olish uchun kredit berishning umumiy qoidalaridan biroz farq qiladi.

Ushbu dasturning xususiyatlari:

Kreditni to'lashni kechiktirish majburiy oylik foizlarni to'lash bilan 17 oygacha bo'lgan muddatga mumkin.

Belorussiyada ishlab chiqarilgan uy to'plamlarini sotib olish

Ushbu sxema ichki bozorni rag‘batlantirish va o‘zimizda ishlab chiqarilgan mahsulotlarni xarid qilishga qaratilgan. Ta'minlash shartlari oddiy va maksimal miqdor Kredit talabnoma beruvchining moliyaviy ahvoliga bog'liq.

2000 BR gacha bo'lgan kredit uchun:

• daromad sertifikatlari talab qilinmaydi;
• vaqtinchalik chora jazo hisoblanadi;
• maxsus ochilgan hisobvaraq orqali kredit olish.

Turar-joy binolarini qurish uchun kredit

Uy-joy obligatsiyalarini sotib olish uchun kredit

Qarz oluvchilar uchun umumiy talablar

• Belarus Respublikasi fuqaroligi yoki respublika hududida ma'lum bir manzilda doimiy ro'yxatdan o'tgan yashash uchun ruxsatnoma;
• 18 yoshga to'lgan;
• doimiy daromad minimaldan oshib ketgan (2018 yilda oyiga 305 BR miqdorida belgilangan) majburiy hujjatlashtirilgan holda;
• ijobiy kredit tarixi, qarz majburiyatlari bo'yicha qarzlarning yo'qligi.

Uy to'plamlarini sotib olish dasturi bo'yicha ariza beruvchilar uchun istisnolar:

• 2000 BR gacha bo'lgan kredit berishda daromadni hujjatlashtirish talab etilmaydi;
• ikki mingdan ortiq bo'lsa, daromadni tasdiqlash talab qilinadi, ammo pastki chegara belgilanmasdan.

Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun qo'shimcha ravishda:

• byudjet bilan hisob-kitoblar bo'yicha qarzning yo'qligi;
• oxirgi ikki chorak uchun deklaratsiyani taqdim etish orqali daromadlarni tasdiqlash.

Agar qarzdor yoki kafillar kredit shartnomasining amal qilish muddati davomida kredit olish uchun ariza berishda taqdim etilgan ma’lumotlarga o‘zgartirishlar kiritilsa, ular bu haqda bankni xabardor qilishlari shart.

Taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati

Qarz oluvchi va kafillar uchun

• haqiqiy pasport;
• 27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun - harbiy guvohnoma, chaqiruv guvohnomasi (harbiy barcha bo'linmalarning harbiy xizmatchilariga, favqulodda vaziyatlarga, Belarus Respublikasi Davlat nazorati qo'mitasiga taalluqli emas);
• oxirgi uch oy uchun ish haqi va pensiyalar to'g'risidagi ma'lumotnomalar.

Tadbirkorlar qo'shimcha ravishda:

• oxirgi olti oy uchun hisobvaraqdan ko'chirma;
• qarzlar yo'qligi va hisob blokirovkasi to'g'risidagi bankdan ma'lumotnoma;
• oxirgi olti oy yoki ikki chorak uchun soliq to'lovlarini tasdiqlash (tadbirkor tanlagan soliqqa tortish shakliga qarab).

Belagroinvestbank mijozlari uchun bayonot etarli.

1. Uy-joy sotib olayotganda, shu jumladan kim oshdi savdosi orqali quyidagilar qo‘shimcha ravishda taqdim etiladi:

• Belarus Respublikasi qonunchiligiga muvofiq tuzilgan oldi-sotdi shartnomasi;
• ob'ektni baholash;
• ipoteka uchun - garov shaklidagi og'irlikni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlarning davlat reestri.

Auktsion sotib olish:

• garov depozitini tasdiqlash va ro'yxatdan o'tish to'lovi;
• ko'rsatuvchi protokol:
  • bitimning barcha ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ob'ektning joylashgan joyi va yakuniy narxi;
  • savdo ishtirokchilarining hisob-kitoblar va shartnoma tuzish bo'yicha majburiyatlari.

2. Yangi binolar uchun

• texnik ma'lumotlar (xonalar soni, joylashuvi, umumiy maydoni, qavatlar soni);
• to'langan mablag'larni tasdiqlash;
• qurilishni boshlash va tugatish sanalari;
• arizachining hisob ma'lumotlari va fuqarolar ishlab chiquvchilari ro'yxatiga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Umumiy qurilish paytida:

• ishlab chiqaruvchi bilan tegishli shartnoma;
• arizachining ma'lum bir miqdorni va to'lov sanasini to'laganligini tasdiqlovchi ishlab chiquvchining sertifikati.

3. Shaxsiy rivojlanish uchun

• ob'ekt qurilayotgan yerga egalik guvohnomasi. (Agar yer hujjatlari 2006 yil 2 maydan oldin tuzilgan bo'lsa, u holda dalolatnoma va vaqtinchalik foydalanish guvohnomasi taqdim etiladi);
• arxitektura va shaharsozlik bo‘limidan ishning smeta va qoldiq qiymati, bajarilganlik darajasi foizlarda to‘g‘risidagi ma’lumotnomasi;
• davlat qurilish nazoratidan ruxsat beruvchi hujjatlar;

4. Uy-joy obligatsiyalarini sotib olayotganda

• Obligatsiya egasiga ko'chmas mulkni taqdim etish majburiyatini ko'zda tutuvchi kompaniya bilan tuzilgan shartnoma.

Manbalar

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

2019 yilda Belagroprombank qarz oluvchilarga besh xil mahsulotni taklif qiladi, ularning maqsadi ko'chmas mulk sotib olish, qurilish yoki uy-joy obligatsiyalarini sotib olishdir. Bundan tashqari, bor maxsus taklif yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj odamlar uchun mo'ljallangan subsidiyalar bilan.

Uy sotib olish uchun kredit

Dastur doirasida uy, kvartira yoki uning bir qismini yangi binolarda yoki ikkilamchi bozorda, jumladan, kimoshdi savdosi orqali sotib olish mumkin. Sotib olish-sotish shartnomasi ariza tasdiqlangandan keyin va kredit bo'yicha qaror shakllantirilgandan keyin topshirilishi mumkin.

Mahsulot parametrlari:

1. Ortiqcha to'lov stavkasi 16,0% ni tashkil etadi. O'zgaruvchan foizlar to'g'ridan-to'g'ri belgilangan qayta moliyalash stavkasiga (SR) bog'liq Milliy bank RB va SR+5% ga teng.
2. Minimal miqdor kredit limiti 1000 Belarus rubli, maksimal miqdor qarz oluvchining moliyaviy ahvoli bilan belgilanadi, lekin sotib olish ob'ektining taxminiy qiymatining 90% dan oshmasligi kerak.
3. Shartnoma 20 yilgacha bo'lgan muddatga tuziladi.

Bank garov sifatida quyidagilarni qabul qiladi:

• Kamida ikkita jismoniy shaxsning kafolati va sotib olingan mulkni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazish.
• Ko'chmas mulkni ipoteka shartnomasi tuzilgunga qadar va sotib olinganidan keyin garov sifatida taqdim etish.

Bank kreditning asosiy qarzini to'lash bo'yicha 6 oygacha kechiktirishni ta'minlashi mumkin. Bunday holda, foizlar har oy hisoblab chiqiladi.

Pul mablag'larini olish uchun ariza 7 kundan 12 kungacha ko'rib chiqiladi. Siz to'lovlar miqdorini oldindan hisoblashingiz mumkin kredit kalkulyatori, bankning rasmiy veb-saytida joylashgan.

Uy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan qarz oluvchilar uchun kredit

Moliyalashtirish tartibi avvalgisidan unchalik farq qilmaydi - shartnoma bo'yicha stavka o'zgaruvchan va 16% ni tashkil qiladi, lekin Belarus Respublikasi Milliy banki tomonidan o'rnatilgan qayta moliyalash stavkasining o'zgarishi natijasida o'zgarishi mumkin (SR + 5%). . Biroq, bitta cheklov bor - faqat o'zlarini yaxshilaydiganlar yashash sharoitlari, turar-joy ko'chmas mulkini qurish uchun subsidiyalarni jalb qilish.

Siz 1000 beldan olishingiz mumkin. rubl, maksimal chegara subsidiya to'lash to'g'risidagi qaror bayonnomasida ko'rsatilgan ob'ekt qiymatidan va qurilish uchun zarur bo'lgan ishlarning umumiy narxidan kichikroqdir.

Shartnoma bo'yicha kafolat quyidagilar bo'lishi mumkin:

1. jarima va ipoteka;
2. hisobidan qurilayotgan ob’ekt shaklida kamida ikkita jismoniy shaxsni kafil va garov sifatida jalb etish. kredit mablag'lari.

Ariza 4 kun ichida ko'rib chiqiladi. Bundan tashqari, mijoz 1,5 yilgacha bo'lgan muddatga asosiy qarzni to'lashning kechiktirilishiga ishonishi mumkin.

Belarusiyada ishlab chiqarilgan uy to'plamlarini sotib olish

Dastur doirasida bank 100 beldan emissiya qiladi. rubl, maksimal miqdor faqat qarz oluvchining to'lov qobiliyatiga bog'liq. 2000 bel gacha. rubl daromadni tasdiqlovchi hujjatsiz olinishi mumkin. O'zgaruvchan stavka birinchi yil uchun 15% (SR+4%) va keyingi yillar uchun 16% (SR+5%) bo'ladi. Kredit muddati - 7 yilgacha.

Shartnoma bo'yicha 100 BYN gacha xavfsizlik. rubl bir shaxsning jazosi va kafolati bo'lib xizmat qiladi. Kattaroq moliyalashtirish uchun - faqat kafolat.

Kredit qayta tiklanmaydigan kredit liniyasi shaklida taqdim etiladi. 24 soat ichida bank qarz oluvchining taqdim etilgan hisobvaraqlari bo'yicha savdo kompaniyasiga to'lovlarni amalga oshiradi.

Hujjatlar uy to'plami Belarus Respublikasida ishlab chiqarilganligini ko'rsatishi kerak, aks holda bank pul mablag'larini o'tkazmasdan hujjatni qaytaradi.

Turar-joy binolarini qurish uchun kredit

Turar-joy binosi yoki kvartirani qurish uchun pul beriladi. Foiz stavkasi 16% bo'ladi, lekin o'zgaruvchan (CP + 5%) va qayta moliyalash stavkasi o'zgargan kuni o'zgaradi. Minimal miqdori 1000 BYN. rubl, maksimal baholangan qiymatning 90% va 150 000 BYN dan oshmaydi. rubl, bankning qaroriga qarz oluvchining to'lov qobiliyati ham ta'sir qiladi. Shartnoma 20 yilgacha bo'lgan muddatga tuziladi.

Belagromprombankda turar-joy binolari qurish uchun kredit

Kredit miqdori

1000 beldan. rublgacha
150 000 BYN rubl

kredit shartlari

kredit stavkasi

16% dan
yiliga

* - turar-joy binosi yoki kvartirani qurish uchun pul taqdim etiladi

Moliyalashtirish sharti quyidagilardan iborat:

• Hujjatlar imzolangunga qadar ikkita kafilni jalb qilish, shundan so'ng kredit mablag'lari hisobidan qurilayotgan ob'ekt garov sifatida ro'yxatga olinadi.
• Muqobil variant - o'zingizning shaklingizdagi xavfsizlikni ta'minlash Ko'chmas mulk uchinchi shaxslar o'rniga qarz mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan ob'ekt keyinchalik garov sifatida o'tkaziladi.

Bank qarz oluvchiga faqat hisoblangan foizlarni to'lash uchun asosiy qarzni 1,5 yilgacha kechiktirish mumkin;

Uy-joy obligatsiyalarini sotib olish uchun kredit

Shartnoma stavkasi 16% (CP+5%), maksimal miqdori 150 000 BYN dan oshmasligi kerak. rubl yoki obligatsiyalar qiymatining 90% (sotish narxi). Oldingi hollarda bo'lgani kabi, bank asosiy qarzni to'lash bo'yicha 1,5 yilgacha kechiktirish mumkin, bunda faqat foizlar olinadi. Berilgan sana kredit shartnomasi 20 yildan ortiq bo'lmagan muddatga.

Qarzga olingan mablag'lar mijozga obligatsiyalar emitentiga to'lovlarni amalga oshirish huquqi bilan kredit liniyasi ochish shaklida taqdim etiladi. Mijozga hisob qaydnomasiga kirish huquqi beriladigan muddat 36 oygacha. Bir vaqtning o'zida butun summani olish mumkin.

Qarz oluvchi sotib olingan mol-mulkni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazishdan oldin, kreditni ikkita kafil yoki o'z uyi/kvartirasi shaklida ta'minlash uchun kafolatlar taqdim etishi kerak. Bank sizning arizangizga javobni 7-12 kun ichida e'lon qiladi.

Potentsial qarz oluvchilar uchun bank talablari

Moliyalashtirish Belagroprombank talablariga javob beradigan barcha shaxslar uchun mavjud:

• Fuqarolik yoki yashash uchun ruxsatnoma va Belarus Respublikasida doimiy ro'yxatdan o'tish.
• Voyaga yetish.
• Qarz oluvchi hujjatlashtirishi mumkin bo'lgan eng kam yashash darajasidan oshib ketadigan barqaror daromad (uy to'plamini sotib olish dasturi doirasida eng kam ish haqi belgilanmagan).
• Ijobiy kredit tarixi, muddati o'tgan kreditlar yoki kreditlar yo'q.
• Agar qarz oluvchi yakka tartibdagi tadbirkor maqomiga ega bo'lsa, byudjet hisobidan soliqlar va yig'imlar, shuningdek boshqa to'lovlar bo'yicha qarzi yo'q.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Bankka taqdim etiladigan hujjatlar to'plami muayyan kreditlash dasturiga qarab farq qilishi mumkin. Anketani ko'rib chiqish uchun umumiy fikrlar quyidagilardir:

1. Qarz oluvchi va kafillar uchun - hujjatlar taqdim etilgan va shartnoma imzolangan sanada amal qiladigan fuqarolik pasporti.
2. Muddatli chaqiruv yoshidagi erkaklar uchun - harbiy guvohnoma yoki uning o‘rniga berilgan guvohnoma, chaqiruv guvohnomasi (harbiy xizmatda, ichki ishlar organlarida, favqulodda vaziyatlarda yoki O‘zbekiston Respublikasi Davlat nazorati qo‘mitasining moliyaviy tergov organlarida bo‘lgan shaxslarga tatbiq etilmaydi. Belarusiya). Qarz oluvchi yoki kafilning ish joyidagi kompaniyaning kadastr xizmati tomonidan tasdiqlangan hujjatlarning nusxalarini taqdim etish mumkin.

Tadbirkorlar o'zlarining kredit hujjatlarini to'ldiradilar:

• Oxirgi olti oy uchun joriy hisobvaraqdan ko'chirma.
• Hisobga xizmat ko'rsatuvchi bankdan kreditlar, lizing yoki ijara bo'yicha qarzlar yo'qligini tasdiqlovchi ma'lumotnoma.

Ko'chmas mulkni sotib olish yoki qurish yoki uy-joy obligatsiyalarini sotib olish uchun barcha turdagi kreditlarni olish uchun hujjatlarning umumiy ro'yxati talab qilinadi.

To'lov qobiliyatini tasdiqlash

sizniki moliyaviy holat Qarz oluvchi daromad sertifikati bilan tasdiqlashi mumkin:

• Oxirgi olti oy davomida UTIIga murojaat qilgan tadbirkorlar; to'lash daromad solig'i- oxirgi ikki hisobot davri uchun.
• Shaxsiy xodimlar uchun - oxirgi 3 oy uchun.
• O'tgan 3 oy uchun hisoblangan pensiya miqdorini aks ettiruvchi sertifikat.

Belagroprombank kartasida ish haqi yoki pensiya oladigan bank mijozlari yoki joriy hisob raqamini ochgan tadbirkorlar debit karta, ekstrakti taqdim etish kifoya.

Ko'chmas mulk sotib olayotganda (shu jumladan auktsion ob'ektlari)

Umumiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, uy sotib olish uchun kredit olishda siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

1. Belarus Respublikasi qonunchiligiga muvofiq tuzilgan ko'chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasi. To'lov shartlari va shartlarini ko'rsatish kerak.
2. Qiymatni ko'rsatadigan mulkni baholash bo'yicha xulosa. Jarayonning maqsadi "Kredit olish" deb ko'rsatilishi kerak va ob'ekt garov sifatida ro'yxatga olingan taqdirda, "Mulkni garovga o'tkazish" degan tushuntirish ko'rsatilishi kerak.
3. Agar ipoteka moliyaviy majburiyatlarning bajarilishi uchun kafolat bo'lsa, ob'ektga egalik huquqining paydo bo'lishi va o'tkazilishi davlat ro'yxatidan o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjatlar - guvohnoma/guvoxnoma yoki ro'yxatga olish guvohnomasi talab qilinadi. Mustaqil baholash hisoboti ham taqdim etiladi.

Kim oshdi savdosida ko'chmas mulkni sotib olayotganda, depozit va ro'yxatdan o'tish to'lovi (sotuvchi hisobidan) to'langanligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi, shuningdek, quyidagilarni aks ettiruvchi protsedura natijalari to'g'risidagi bayonnoma:

1. Bitimning barcha tomonlari (sotuvchi va xaridor) haqida ma'lumot.
2. Ob'ekt manzili va yakuniy narx.
3. Shartnoma taraflarining binolarni to'lash va shartnomani imzolash majburiyati.

Mulkning qiymati bo'yicha xulosa ham taqdim etiladi (mustaqil baholash natijalari asosida). Agar ob'ekt garov sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, "Kredit olish" maqsadini ko'rsatish majburiydir - tushuntirish "Mulkni garov sifatida topshirish".

Qurilish vaqtida kerakli hujjatlar ro'yxati

Agar kvartira fuqaro quruvchilar tashkiloti binosida qurilayotgan bo'lsa, unda siz quyidagilar haqida ma'lumotnomalarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi:

1. taxminiy narx qurilish ishlari;
2. ob'ektning texnik ma'lumotlari (xonalar soni, joylashuvi, umumiy maydoni);
3. to'langan mablag'lar miqdori;
4. qurilishni boshlash va tugatish sanalari;
5. fuqaro ishlab chiquvchilarning hisob ma'lumotlari, shuningdek, arizachining tashkilot a'zolari ro'yxatiga kiritilganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Agar qurilish umumiy ishtirok shartnomasi asosida amalga oshirilsa:

1. Mulkning narxi va to'lov shartlari bo'yicha shartnoma ishlab chiqaruvchi bilan tuziladi.
2. Pul mablag'larini kiritish faktini va miqdorini tasdiqlovchi ishlab chiquvchining hujjati.

Yakka tartibdagi turar-joy mulkini qurish jarayonida

Agar yakka tartibdagi turar-joy binosi qurilishi shartnoma asosida amalga oshirilsa:

1. Mulkchilik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma yoki guvohnoma Dala hovli. Agar hujjatlar 2006 yil 2 maygacha berilgan bo'lsa, unda qo'shimcha ravishda buning uchun dalolatnoma, shuningdek vaqtinchalik foydalanish huquqini beruvchi guvohnoma.
2. Qurilish tugallanmagan mulkni sotib olayotganda - Belarus Respublikasi qonun hujjatlariga muvofiq tuzilgan oldi-sotdi shartnomasi.
3. Qurilish ishlarining smeta va qoldiq qiymati to'g'risidagi guvohnoma, qurilishning tugallanganlik foizi va qurilayotgan ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlar. Hujjat mahalliy hokimiyatning arxitektura va shaharsozlik bo'limi tomonidan tuzilishi kerak.
4. Qurilayotgan ob'ekt (kommunal xizmatlar bilan) ikki qavatdan ortiq bo'lsa, ishlarni bajarish uchun davlat qurilish nazorati organining ruxsati.

Agar turar-joy binosini qurish iqtisodiy usul yordamida amalga oshirilsa, u holda qurilish ishlarining smeta qiymati to'g'risidagi guvohnoma talab qilinadi, unda qurilayotgan uy va qurilishni tugatish bosqichi (foiz) to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Hujjat arxitektura va shaharsozlik sohasida qarorlar qabul qilishga vakolatli mahalliy hokimiyat organlari yoki bunday huquqlar berilgan tashkilot tomonidan berilishi kerak. Shuningdek, er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak.

Uy-joy obligatsiyalarini sotib olish uchun kredit olish uchun ariza berishda

Shartnomani imzolash uchun qarz oluvchi umumiy ro'yxatdagi hujjatlarni, to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi hujjatlarni to'plashi kerak. Mijoz chiqarmoqchi bo'lgan taqdirda ipoteka ko'chmas mulk Garov sifatida siz huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

Bundan tashqari, uy-joy obligatsiyalarini chiqaradigan kompaniya bilan qimmatli qog'ozlar egasi oldidagi mulkni qurish bo'yicha emitentning majburiyatlarini ko'zda tutadigan shartnoma talab qilinadi.

Mablag'larni chiqarish usuli mahsulot turiga bog'liq, lekin ko'p hollarda bu qayta tiklanmaydigan kredit liniyasini ochishdir. Oylik badallarni to'lash naqd pulni qabul qilish funksiyasi bilan jihozlangan o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish texnik qurilmalari orqali amalga oshiriladi. Shuningdek, kredit qarzingizni Belagroprombank kassasi, mobil yoki onlayn banking va ma'lumot kiosklari orqali to'lashingiz mumkin.

Hammaga salom

Yaqinda biz katta miqdordagi pul evaziga (xususan, ko'chmas mulkni moliyalashtirish uchun) kredit olish masalasiga duch keldik. Mamlakatimizdagi banklarning takliflarini o'rganib chiqib, biz quyidagi sabablarga ko'ra Belagroprombankni tanlashga qaror qildik:

• maksimal kredit miqdori- Uy-joy narxining 90%(ya'ni, biz faqat kvartiraning 10 foizini depozit qilishimiz kerak edi). Bu dastlabki to'lov uchun pul yig'a olmaydiganlar uchun juda muhimdir.
• muddat- 20 yil(qisqaroq kredit muddati uchun juda real bo'lmagan to'lov summalari olingan).
• stavka foizi adekvat (garchi Belarus uchun qancha foiz etarli deb hisoblanadi?)

Kreditdan foydalanish uchun foiz stavkasi o'zgaruvchan va Belarus Respublikasi Milliy bankining qayta moliyalash stavkasi o'zgargan kuni o'zgaradi.

Hozir, ehtimol, hamma banklarda shunday bo'lsa kerak.. Ya'ni.. "portlash" - va endi kredit bo'yicha foiz 30% bo'ladi, men olganimdek emas - 12-15% ...

• 6 oygacha kechiktirish mumkin to'lovni qaytarish (asosiy qarz). Ya'ni, siz faqat 6 oy davomida bankka foiz to'laysiz va olingan qarz miqdori bir zarraga ham kamaymaydi. Aslida bunday istiqbol emas(

Kredit garovi:

• kafillik kamida 2 (ikki) jismoniy shaxs va (yoki) kredit hisobidan qurilgan turar-joy binolari garovi;
• garov ko'chmas mulk (kredit hisobidan qurilgan turar-joy binolari uchun ipoteka shartnomasi bankka taqdim etilgunga qadar) va ipoteka kredit hisobidan qurilgan turar-joy binolari.

Men quyida "xavfsizlik" ning bu nuanslari haqida gapiraman.

==========================================================================

"Belagroprombank" binolarida bu madaniyatli: elektron navbat mutaxassislarga, yumshoq divanlar va televizorlar.

Kredit olish uchun ariza berish uchun siz yugurishingiz, turli sertifikatlar (eng muhimi, albatta, daromad haqida) va kafillar to'plashingiz kerak bo'ladi. Agar sizning shaxsiy daromadingiz kredit uchun etarli bo'lmasa, unda siz umumiy daromadingizga yaqin qarindoshingizni (turmush o'rtog'ingiz, onangiz/otangiz) kiritishingiz mumkin. Umuman olganda, kerak Maslahat uchun bank bilan bog'laning - dastlab ular sizning daromadingiz kredit uchun etarli yoki yo'qligini hisoblab chiqadi. Va shundan keyingina kafillarni qidiring.

*2017 yil yozi holatidagi ma'lumotlar

Kredit shartnomasi:

Bizga kerak edi 3 kafil.Ro'yxatdan o'tish uchun kafolat shartnomasi Shuningdek, siz pulni kassirga to'lashingiz kerak. Har bir 20 Belarus rubli uchun ( 10$ ). Ish haqi Kafillar kamida 250-300 dollarga ega bo'lishi kerak, va afzalroq. Yoki ular kafillarning kerakli sonini oshiradilar.

Shuningdek, "ixtiyoriy-majburiy" xizmat bu erda "bog'langan", ya'ni har bir kishi hali ham sug'urta qilinishi kerak - har biridan 18 Belarus rubli (. 9$ ). Va kafillar sug'urtalangan, kredit olgan kishi va u bilan umumiy daromadni baham ko'radiganlar. Qisqasi, biz hammani sug'urta qilamiz!

Bank ham chiqaradi garov shartnomasi. Buning uchun siz yana 45 Belarus rublini to'lashingiz kerak bo'ladi (22,5$).

====================================================================

*Bu bankka taalluqli emas, lekin men sizga kvartira dizayni nimani o'z ichiga olishini aytib beraman.

• Siz davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun to'lashingiz kerak va hokazo. - 14,7 bel. rubl (7,4$)

  

  

  • Kvartiraga texnik pasportni rasmiylashtirish va berish uchun - 27,49 bel. rubl (13,7$)

  

  

  Biz buni shoshilmasdan qildik. Agar sizga tezda kerak bo'lsa, miqdori ortadi 2-3 marta.

  =============================================================================

  • Qilish kerak ko'chmas mulkni baholash. Ha ha. Siz qurgan yangi kvartira! Ular buni havodan pul deyishadi.

  Ko'chmas mulkning taxminiy bozor qiymati - 100 BYN. rubl ( 50$ )

  * Odatdagidek, shoshilinchlik uchun miqdorlar ko'payadi. Biz hamma narsani tezlashtirmasdan qildik.

  

  • BTI xizmatlari uchun yana bir to'lov. Negaligini ham eslolmayman. 12.25 bel. rubl ( 6$ )

  

  Shu nuqtada, garov shartnomasi xizmatlari uchun to'lovlar to'xtaydi. Keyin dizayn bosqichi keladi ipoteka.

  =======================================================================

  Ipoteka shartnomasi tuzilmaguncha sizni kvartiraga tayinlash mumkin emas!

  Belgilangan vaqtda, bank vakili va biz (men + erim) BTIda yig'ilishimiz kerak edi. Biz hujjatlarni imzoladik (juda tez, 20-30 daqiqa). Va yana, siz buning uchun to'lashingiz kerak)))

  • Davlat shartnomani ro'yxatdan o'tkazish - 29,90 bel. rubl ( 15$ )

  

  • Garov shartnomasini tasdiqlash uchun davlat boji 115 BYNni tashkil qiladi. rubl ( 58$ )