Qurilish-montaj ishlari - bu qurilishda nima? Qurilish-montaj ishlari Maysazorlarni o'rnatish uchun mahalliy smeta

Baholash turlari va xususiyatlari

Byudjetlashtirish usullari

Obodonlashtirish uchun qurilish smetasini hisoblash

Xarajatlar smetasi (xarajatlar) korxonaning har qanday faoliyatni amalga oshirishga qaratilgan kelgusi xarajatlarini guruhlash uchun mo'ljallangan. Bundan tashqari, har qanday korxona yoki tashkilot faoliyatini moliyalashtirishga qaratilgan hisob-kitoblar mavjud. Maqsad dizayn yoki qurilish ishlarini va shunga o'xshash ishlarni bajarish bo'lishi mumkin. Bizning maqolamizda biz smeta turlari, ularni tuzish usullari haqida gapiramiz va obodonlashtirish uchun qurilish smetasini hisoblash misolini keltiramiz.

Ko'p faktlar iqtisodiy faoliyat smeta talab qiladi. Baholashning har xil turlari mavjud, bu tashkilotning faoliyat turiga, uning tashkiliy-huquqiy shakliga bog'liq. Shunday qilib, ishlab chiqarish korxonalari ishlab chiqarish xarajatlari smetasini, notijorat tashkilotlar - daromadlar va xarajatlar smetasini, qurilish tashkilotlari - ixtisoslashgan qurilish hujjatlari, bu qurilish-montaj ishlari (qurilish-montaj ishlari) va loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun smetalarni o'z ichiga oladi.

Hisoblash turlari

Ishlab chiqarish xarajatlari smetasi

Mahsulotlarni ishlab chiqarish uchun rejalashtirilgan xarajatlarni o'z ichiga oladi va ishlab chiqarilgan mahsulotning har bir turi uchun tuziladi.

U ishlab chiqarish hajmiga bog'liq bo'lgan to'g'ridan-to'g'ri yoki o'zgaruvchan xarajatlarni ko'rsatadi:

• moddiy xarajatlar;
• ishlab chiqarish xodimlarining ish haqi va sug'urta mukofotlari;
• amortizatsiya ajratmalari;
• mahsulot ishlab chiqarish bilan bevosita bog'liq bo'lgan boshqa xarajatlar.

Bu erda shakllangan mahsulotning qisman tannarxi.

Bunday xarajatlar smetasi standart xarajatlarni hisoblashda qo'llaniladi tayyor mahsulotlar, u omborda hisobga olinadi va ushbu mahsulotlar xaridorlarga sotiladigan savdo narxi.

Ishlab chiqarish xarajatlari smetasi resurslardan foydalanishni nazorat qilish imkonini beradi - moddiy xarajatlarning ortiqcha sarflanishini oldini olish, haqiqiy ko'rsatkichlarning rejalashtirilganidan og'ishlarini o'z vaqtida aniqlash, og'ish sabablarini tahlil qilish va bartaraf etish. Ishlab chiqarish smetasisiz haqiqiy xarajatlarni nazorat qilish mumkin emas.

Daromad va xarajatlar smetasi

HOA (uy-joy mulkdorlari shirkatlari), TSN (ko'chmas mulk egalari shirkatlari), garaj kooperativlari va bog'dorchilik notijorat shirkatlarining daromadlari va xarajatlari smetalarida daromadlar a'zolik va (yoki) maqsadli badallar miqdorini ko'rsatadi. notijorat tashkilotni saqlash va xarajatlar uning barcha xarajatlarini ko'rsatadi.

Bunday tashkilotlarning xarajatlariga, jumladan, hisobchi va raisning ish haqi, xavfsizlik xarajatlari, kommunal to'lovlar, axlatni olib tashlash, yong'in xavfsizligi va boshqalar kiradi. Smeta mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlanadi.

Yil oxirida taftish komissiyasi amalga oshirilgan xarajatlarning asosliligini, ularning hujjatli dalillarini, haqiqiy xarajatlarning smetada ko'rsatilgan xarajatlarga muvofiqligini tekshiradi.

Qurilish smetalari

Bino va jihozlarni ta'mirlash, kapital ta'mirlash, yangi ob'ektlarni (binolar, turar-joy binolari, kottejlar) rekonstruksiya qilish va qurish, hovli maydonlarini obodonlashtirish, yotqizish bo'yicha qurilish-montaj ishlari uchun tuzilgan. avtomobil yo'llari va boshqalar, shuningdek, qurilish bo'yicha loyiha-qidiruv ishlari uchun.

Qurilish-montaj ishlari smetasining 3 komponenti:

1) to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

2) qo'shimcha xarajatlar;

3) taxminiy foyda.

Investitsion loyihalar bo'yicha smetalar loyihalash, qidiruv, qurilish-montaj ishlari bo'yicha xarajatlarni, shuningdek, pudratchi ishdan olishi kerak bo'lgan foydani o'z ichiga oladi.

Qoida tariqasida, investitsiya shartnomalari va qurilish shartnomalaridagi narx kelishilgan (ya'ni bepul, hech narsa bilan bog'lanmagan).

Qurilish qiymati loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash bosqichida iqtisodiy, geografik va tabiiy omillar, mahalliy sharoitlarni hisobga olgan holda belgilanadi. Mavzular investitsiya faoliyati(investorlar, buyurtmachilar, pudratchilar) mustaqil va teng huquqlarga ega, shuning uchun kapital qurilish loyihalari uchun narx tomonlarning o'zaro roziligi bilan belgilanadi.

Qurilish narxini aniqlash mumkin turli bosqichlar, Masalan:

• dizayn ishlari (bosh reja, eskizlar va boshqalarni tuzish);
• qurilish-montaj ishlari (qurilish ishlarini bevosita bajarish);
• qurilayotgan ob'ektda zarur jihozlarni ishga tushirish bo'yicha ishga tushirish ishlari.

Qurilish smetalarida narxlar qat'iy tartibga solinmasdan va haddan tashqari markazlashuvsiz variant va moslashuvchan yondashuv asosida belgilanadi. Shartnoma savdosi sizga loyihani amalga oshirishning optimal qiymati, muddati va sifatini tanlash imkonini beradi.

Qurilish mahsulotlarining narxi va ishlab chiqarish hajmi talabga bog'liq: uy-joy qancha ko'p bo'lsa, 1 m 2 yashash maydoni qimmatroq bo'ladi va ko'proq turar-joy binolari quriladi.

Investitsion jarayonning har qanday ishtirokchisi smeta tuzishi mumkin:

• mijoz bilan shartnoma asosida ishlaydigan dizayner. Bunday holda, smeta odatda resurs usuli yordamida yoki belgilangan narxdan foydalangan holda asosiy darajada tuziladi;
• mijoz - dastlabki narxni belgilaydi investitsiya loyihasi yoki tender hujjatlari paketi uchun investor smetasini tayyorlaydi;
• bosh pudratchi - shartnoma savdolari orqali narxni aniqlash.

Investitsiya faoliyati sub'ektlaridan qaysi biri smeta tuzganligiga qarab quyidagi turlar ajratiladi (1-jadval).

1-jadval

Qurilish smetalarining turlari

Qurilish smetasining turi	Kim tuzadi	U qaysi bosqichda tuzilgan?	Investitsiyalar miqdori qanday aniqlanadi?	Hisoblashning aniqligi
Kontseptual baholash	Dizayner	Loyihaning texnik-iqtisodiy asoslanishi bilan birgalikda investitsiya takliflarini ishlab chiqishda	Iste'molchi mulki yoki ob'ekt quvvati birligining narxiga oid to'plangan ma'lumotlarga asoslanadi
Investor taxmini	Investor	Loyihadan oldingi bosqichda investitsiya loyihasining boshlang'ich bahosi aniqlanadi	Boshlang'ich narx qurilish loyihasining bosh rejasi yoki eskizi asosida hisoblanadi. Qurilish materiallari va jihozlarining spetsifikatsiyasi va hajmi yig'ilgan ko'rsatkichlar yordamida hisoblanadi
Pudratchining smetasi (qurilish-montaj ishlari uchun smeta)	Pudratchi	Loyiha hujjatlari asosida shartnoma tuzish bosqichida	Smeta qiymatiga materiallar va qurilish-montaj ishlarining narxi, inflyatsiyadan ko'rilgan zararlar, pudratchi foydasi va qurilish bilan bog'liq boshqa masalalar kiradi.
Buyurtmachining taxmini		asosida ishlab chiqilgan tugallangan loyiha yoki bosh reja, elementar smeta me'yorlarini, birlik narxlarini, qurilishda foydalaniladigan resurslar qiymatining o'rtacha qiymatlarini hisobga olgan holda ishchi chizmalar.	Smeta qiymati qurilishning barcha bosqichlarini o'z ichiga oladi
Ijro etuvchi smeta	Buyurtmachi yoki pudratchi	Qurilish tugagandan so'ng. Uning zarurligi haqidagi masala shartnoma tuzish jarayonida hal qilinadi	Barcha haqiqiy xarajatlar, shu jumladan pudratchi va buyurtmachi uchun loyihani amalga oshirish jarayonida yuzaga kelgan qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi.

Amaldagi investitsiya loyihasining smeta qiymatini aniqlash metodologiyasi normativ baza va o'zaro hisob-kitoblar tartibi buyurtmachi va pudratchi tomonidan kelishib olinadi va imzolangan shartnomada qayd etiladi.

Mahalliy hisob-kitoblar

Qurilayotgan ob'ektning yig'ma smeta hisobi mahalliy smeta hisob-kitoblari (smetalari) asosida tuziladi, ular o'z navbatida ishlarning jismoniy hajmlari, binolar va inshootlar elementlarining konstruktiv chizmalari asosida tuziladi. qabul qilingan ish usullari va, qoida tariqasida, har bir bino va inshoot uchun ish turlari bo'yicha

Shartnoma shartnomalarida ishlarning kengaytirilgan bosqichlari - qurilish-montaj ishlarining texnologik jihatdan to'liq komplekslari ko'zda tutilishi mumkin. Ular uchun alohida mahalliy hisob-kitoblar tuzilishi mumkin. Masalan, binolar uchun smetalarda er osti va er usti qismlari ajratiladi. Bu mijozga ishning tugallangan bosqichi uchun pudratchiga to'lash imkonini beradi. Nisbatan oddiy ob'ektlar uchun taxminiy xarajatlarni bo'limlarga bo'lish mumkin emas.

Mahalliy smetadagi smeta hisobining natijasi to'g'ridan-to'g'ri xarajatlardir. Keyinchalik, qo'shimcha xarajatlar va foyda hajmi aniqlanadi. Qo'shimcha xarajatlar umumiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga foiz sifatida qo'shiladi. Shundan so'ng, umumiy xarajatlar hisoblab chiqiladi. Unga foyda (shuningdek, foiz sifatida) hisoblanadi.

Qurilish xarajatlarini aniqlash

Qurilish narxini quyidagilar bilan aniqlash mumkin:

• loyihada - kengaytirilgan smeta standartlari (narxlar ro'yxati, kengaytirilgan smeta standartlari - USN, kengaytirilgan narxlar - UR), qurilish xarajatlarining integral ko'rsatkichlari (UPSC) va shunga o'xshash ob'ektlarning tannarx ko'rsatkichlari bo'yicha;
• mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq bo'lgan standart, qayta foydalanish mumkin bo'lgan va individual loyihalar bo'yicha hisob-kitoblarga ko'ra va ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan narxlar ro'yxatidan foydalangan holda ishchi chizmalarga muvofiq tuzilgan smetalarga (USN, UR).

Texnologik va muhandislik asbob-uskunalarini sotib olish bo'yicha mahalliy smetalar ishlab chiqaruvchining asbob-uskunalari uchun texnik shartlar, loyiha hujjatlarining texnologik qismining chizmalari, zavod narxlari va uskunalarning ulgurji narxlarining birja varaqlari asosida tuziladi.

Eslatma!

Sanoat mahsulotlarining ulgurji narxlari asosida aniqlanadigan asbob-uskunalar tannarxiga asbob-uskunalarni qurilish omboriga yetkazib berish xarajatlari, konteynerlar, qadoqlash, yetkazib berish va sotish marjalari, asbob-uskunalarni to'ldirish xarajatlari hamda xarid qilish va saqlash xarajatlari kiradi.

Sababli yuqori inflyatsiya va beqarorlik tufayli alohida ish turlari uchun birlik narxlarini, mashina soatlari, ishlaydigan mashinalar va mexanizmlar narxini ishlab chiqish va uning darajasini aniqlash mumkin emas. ish haqi. Shu munosabat bilan 2001 yilda Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan taxminiy narxlar uchun koeffitsientlar qo'llaniladi.

Koeffitsientlar baza sifatida qabul qilingan belgilangan narx darajasiga nisbatan qiymatning o'zgarishini ko'rsatadi.

Tuzatish koeffitsientlari (indekslari) qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatini qayta hisoblash uchun koeffitsientlar to'plamini har chorakda bir marta, Moskvada esa har oy nashr etadigan hududiy qurilish narxlari markazlari (RCCP) tomonidan ishlab chiqiladi.

Bizning lug'at

Joriy narx darajasi— tannarxni aniqlash vaqtida amaldagi narxlar asosida aniqlangan tannarx darajasi.

Asosiy xarajatlar darajasi— smeta baholari asosida aniqlangan xarajatlar darajasi. Turli davrlardagi investitsiya faoliyati natijalarini solishtirish uchun mo'ljallangan, iqtisodiy tahlil va joriy narxlarda qiymatini aniqlash.

Oldindan tasdiqlangan birlik narxlaridan foydalangan holda smetalarni tuzish va ularni indekslar yordamida joriy davr narxlari shkalasiga etkazish usuli deyiladi. bazaviy indeks.

Yana bir keng tarqalgan byudjet usuli topqir: har bir ish turi uchun GESN-2001 to'plamlari bo'yicha zarur moddiy-texnika resurslari, mashina va mexanizmlarni ishlatish uchun sarflangan vaqt va ishchilarning mehnat xarajatlari natural hisoblagichlarda aniqlanadi. Belgilangan resurslar uchun narxlar va tariflar joriy, ya'ni smeta tuzish vaqtida yoki ularning mumkin bo'lgan o'zgarishi prognozi bilan qabul qilinadi.

Resurs usuli har qanday vaqtda qurilishning taxminiy qiymatini aniq aniqlash imkonini beradi. Kerakli manbalar loyiha hujjatlari asosida belgilanadi.

Bunday holda, avvalo, mahalliy resurs hisoboti tuziladi, so'ngra uning asosida mahalliy smeta tuziladi.

Ob'ektni baholash hisob-kitoblari

Ob'ektni smeta hisob-kitoblari (baholash) Har bir alohida bino va inshootni qurish uchun alohida ish turlari va binolar, inshootlar va umumiy uchastka ishlari uchun xarajatlar bo'yicha mahalliy smeta (smeta) asosida tuziladi va ob'ektni qurish bilan bog'liq barcha xarajatlarning umumiy miqdori aniqlanadi. .

Pudratchi qurilish tashkilotlari bilan kelishilgan uchastka smetalariga kiritilgan smeta hisob-kitoblari (smetalari) qurilayotgan ob'ektning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'ladi.

Ob'ekt smetalarida barcha turdagi qurilish-montaj ishlarining narxi, asbob-uskunalar, jihozlar va inventarlarning narxi hisobga olinadi.

Ob'ektning to'liq smeta qiymatini aniqlash uchun joriy narxlarda ob'ekt smetasi qo'shimcha ravishda cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'larni o'z ichiga oladi:

• qishda bajarilgan ishlarning qiymatini va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan shu kabi boshqa xarajatlarni oshirish;
• barcha mahalliy smetalar bo'yicha har bir ish turi, xarajatlar yoki qurilish-montaj ishlarining umumiy qiymatiga nisbatan foiz sifatida belgilanadigan boshqa ishlar va xarajatlar;
• pudratchi xarajatlarini qoplash uchun qurilish qiymatining jamlanma smetasida nazarda tutilgan kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi, ularning miqdori buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi alohida kelishuv bilan belgilanadi.

Agar ob'ektning qiymatini mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Bunday holda, ob'ekt smetasining rolini mahalliy smeta o'ynaydi, u cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'larni ob'ekt smetalari bilan bir xil tartibda ko'rsatadi.

Ma'lumotingiz uchun

Ob'ektga asoslangan smetada 1 m 3 hajm, 1 m 2 bino va inshootlar maydoni, 1 m tarmoq uzunligi va boshqalar uchun birlik narxining ko'rsatkichlari ko'rsatilgan.

Qurilish pudratchisi bilan kelishilgan va buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan ishchi chizmalarga muvofiq tuzilgan sayt smetalari bajarilgan ishlar uchun to'lovlar uchun asos bo'ladi. Qurilish mahsulotlarining narxini aniqlashning to'g'riligi va shuning uchun pudratchilarning ishlab chiqarish-xo'jalik faoliyati natijalari ob'ekt smetalarining sifatiga bog'liq.

Xulosa taxmini

Korxonalar, binolar va inshootlarni yoki ularning navbatlarini qurish xarajatlarining jamlanma smetasi loyihada nazarda tutilgan barcha ob'ektlarning qurilishini to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydi. U ob'ekt smetalari (ob'ekt smeta hisob-kitoblari) va ob'ekt va mahalliy smetalarda hisobga olinmagan qo'shimcha xarajatlar smetalari asosida tuziladi.

Qurilish xarajatlarining tasdiqlangan konsolidatsiyalangan smetasi asosida chegara belgilanadi kapital qo'yilmalar qurilishni moliyalashtirishda.

Yig'ma smetaning har bir satri alohida ob'ektlar, ishlar va xarajatlar uchun ob'ekt smetasining (ob'ekt smetasining) ma'lumotlariga mos keladi va ko'rsatilgan hujjatlar soniga havolaga ega.

Konsolidatsiyalangan smetada alohida qatorda kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi ko'zda tutilgan:

• 2 foizdan ko'p bo'lmagan - ijtimoiy ob'ektlar uchun;
• 3% dan ko'p bo'lmagan - sanoat ob'ektlari uchun.

Xulosa smetasini tuzishda joriy narxlardan foydalaniladi.

Sanoat va uy-joy va fuqarolik qurilishi xarajatlarining jamlanma smetasi boblarining taxminiy ro'yxati:

• Qurilish maydonchasini tayyorlash.
• Asosiy qurilish ob'ektlari.
• Yordamchi va xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan ob'ektlar.
• Energiya inshootlari.
• Transport va aloqa vositalari.
• Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minotining tashqi tarmoqlari va inshootlari.
• Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish.
• Vaqtinchalik binolar va inshootlar.
• Boshqa ishlar va xarajatlar.
• Qurilayotgan korxona direksiyasi (texnik nazorat) tarkibi.
• Operatsion xodimlarni tayyorlash.
• Dizayn va tadqiqot ishlari, dizaynerlik nazorati.

Loyihaning bir qismi sifatida tasdiqlash uchun taqdim etilgan umumiy smetaga tushuntirish xati ilova qilinadi, unda:

• qurilish joylashgan hududiy hududga havola;
• hisob-kitob qilingan taxminiy narxlar darajasi;
• ob'ektlarni qurish uchun smeta hujjatlarini tuzish uchun qabul qilingan smeta standartlari kataloglari ro'yxati;
• generalning ismi pudratchi;
• qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari;
• uskunaning taxminiy narxini aniqlash va uni o'rnatish xususiyatlari.

Eslatma!

Amalda, yirik ob'ektlarni qurishda, ob'ektning o'zini qurish uchun kapital qo'yilmalar bilan bir qatorda, ushbu inshootni qurish ehtiyojlari uchun bazani qurish uchun kapital qo'yilmalar nazarda tutiladi.

Shu maqsadda uy-joy-fuqaro qurilishi va qurilish industriyasi bazasini yaratish uchun alohida jamlanma smetalar tuzilib, ular ishlab chiqarish ob'ektlarining yig'ma smeta bilan birga tannarx yig'indisiga kiritiladi. Bunday hollarda qurilishning umumiy smeta qiymati ikki yoki undan ortiq yig'ma smetalarni birlashtirgan xarajatlar yig'indisi bilan aniqlanadi.

Agar ob'ektlarni qurishda bir nechta investorlar ishtirok etsa, u holda jamlanma smeta natijalariga ko'ra har bir aktsiyadorning qurilishdagi ulushining xarajatlari ko'rsatiladi.

Biz taxmin qilamiz

Keling, misol yordamida xarajatlar smetasini tuzish metodologiyasini ko'rib chiqaylik.

Misol

Hovli hududini obodonlashtirish ishlariga buyurtmachi tuman hokimligi, pudratchi hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish bilan shug‘ullanuvchi pudratchi tashkilot hisoblanadi.

Ob'ektdagi ishlar shartnoma va smeta hujjatlari asosida amalga oshiriladi.

Hududda yo‘l ishlari, obodonlashtirish ishlari rejalashtirilgan.

Birinchi bosqichda pudratchi rejalashtirilgan ish turlarining ro'yxatini tuzadi, bunda ularning hajmi va bajarish usuli ko'rsatiladi (2-jadval).

jadval 2

Rejalashtirilgan ish turlari ro'yxati

Ishning nomi va xarajatlari	Birlik	Miqdori	Texnika
Yo'l ishlari
Asfalt-beton bilan qoplangan avtomobil yo'llarini qurish:
tuproq rivojlanishi h = 0,60 m
qumli taglik qatlamini o'rnatish h = 0,30 m			Qum tozalash mashinasi ABSC-1028, kompressor TM
qattiq yotqizilgan beton qatlamini o'rnatish h = 0,16 m			IE-4502 mexanik zichlagich, KAMAZ-6520 samosval, BN-80 beton nasosi
bitum mastikasining qatlamini o'rnatish 0,6-0,8 l / m 2			Bitum nasosi DS-125
asfalt-beton qatlamini o'rnatish h = 0,07 m			Aralash zavodi, paver, samosval
yon toshni o'rnatish
obodonlashtirish
Maysazor o'rnatish
tuproq rivojlanishi h = 0,40 m			59 kVt (hp) buldozer, 0,25 m 3 chelakli ekskavator, samosvallar
			Samosval, frezalash mashinasi, o'ziyurar elektr frezalash mashinasi
maysazor o'tlari urug'ini ekish
			Sug'orish mashinasi ZIL, maysazor
Daraxt ekish
Qurigan va kasal daraxtlar va butalarni kesish			Zanjirli arralar
Shu jumladan ekish materialini yetkazib berish			Samosvallar
O'simlik tuprog'ining mexanik tarkibi va unumdorligini oshirish			Oʻrnatilgan ishlov beruvchi, kultivator
0,8 × 0,8 × 0,5 m o'lchamdagi bo'lak bilan daraxt ekish, shu jumladan:
Norvegiya chinor toj bilan (4-6 yosh, balandligi - 1,5-3 m)
yasemin (balandligi - 3,0-3,5 m)
ekishdan keyingi parvarish			ZIL sug'orish mashinasi

Rejalashtirilgan ish turlari ro'yxati asosida moddiy xarajatlar (3-jadval) va loyihada ishtirok etuvchi ishchilarning ish haqi (4-jadval) hisoblanadi.

Moddiy xarajatlar to'g'risidagi hisobotda obodonlashtirish ishlari uchun zarur bo'lgan materiallar miqdori va joriy narxlarda ularning narxi ko'rsatilgan.

3-jadval

Materiallar tannarxini hisoblash varaqasi

Material turi	Birlik	Miqdori	Birlik narxi, rub.	Umumiy xarajat, rub.
Yo'nalishlar
nozik taneli asfalt-beton
qattiq beton
Jami
Maysazorlar
unumdor tuproq
maysazor o'tlari urug'lari
Jami
Daraxtlar
Norvegiya chinor
Jami

Ish haqi to'g'risidagi hisobotda quyidagilar ko'rsatilgan:

• pudratchi xodimlari tomonidan bajarilgan ishlar hajmlari;
• soatlik tarif stavkasi;
• qo'shimcha ish haqi;
• har bir ish turi uchun ish haqi fondi (ish haqi fondi). Formuladan foydalanib hisoblangan:

Qo'shimcha ish haqi faqat og'ir ishlar uchun hisoblanadi va asosiy ish haqining 15% ni tashkil qiladi.

4-jadval

Xodimlarning ish haqi to'lash varaqasi

Ism	Ish hajmi	Standart vaqt, h	Soatlik tarif stavkasi, rub.	Qo'shimcha to'lovlar, rub.	Ish haqi fondi, rub.
Asfalt-beton bilan qoplangan avtomobil yo'llarini qurish
tuproq rivojlanishi h = 0,60 m (m 2)
qumli taglik qatlamini o'rnatish h = 0,30 m (m 2)
qattiq yotqizilgan beton qatlamini o'rnatish h = 0,16 m (m 2)
bitum mastikasining qatlamini o'rnatish 0,6-0,8 l / m 2 (m 2)
asfalt-beton qatlamini o'rnatish h = 0,07 m (m 2)
yon toshni o'rnatish (rm)
Jami
Maysazor o'rnatish
tuproq rivojlanishi h = 0,40 m
h = 0,2 m tuproq qatlamini yaratish
o'simlik tuprog'i qo'shilishi bilan tuproqning ildiz qatlamini tayyorlash h = 0,2 m
maysazor o'tlari urug'ini ekish
maysazorni parvarish qilish (sug'orish, ikki marta kesish)
Jami
Daraxt ekish
quritilgan va kasal daraxtlar va butalarni kesish
shu jumladan ekish materialini yetkazib berish
o'simlik tuprog'ining mexanik tarkibi va unumdorligini yaxshilash
Jami
Jami

Smeta, shuningdek, qurilishda ishlatiladigan maxsus texnika - buldozerlar, ekskavatorlar, samosvallarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Bu erda buldozerning 1 mashina-soati ish narxining hisobi keltirilgan. Dastlabki ma'lumotlar jadvalda keltirilgan. 5, hisoblash natijalari jadvalda. 6.

5-jadval

Buldozerning 1 mashina-soati ishini hisoblash uchun ma'lumotlar

Ko'rsatkichlar	Birlik	so'm
Kitob qiymati
Foydali hayot
Oyiga ishlagan soatlar soni
Mashinaga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashning yillik qiymati
Ish haqi uchun tarif stavkasi
1 litr yoqilg'ining narxi
100 litr yoqilg'i sarfiga moylash materiallarini iste'mol qilish darajasi
1 litr moylash materiallarining narxi
Qo'shimcha xarajatlar stavkasi		Ish haqi fondining 90%

6-jadval

Buldozer ishining 1 mashina-soati uchun hisoblash varaqasi

Yo'q.	Ko'rsatkich nomi	Birlik	Hisoblash	Jami
	Dastlabki xarajat
	Amortizatsiya
	Foydali hayot
	Oylik amortizatsiya
	Soatlik amortizatsiya		129 032,26 / 166
	Xizmat va ta'mirlash xarajatlari
	Yillik norma
	Yillik xarajatlar		8 000 000 × 0,24
	Oylik xarajatlar
	Soatlik xarajatlar
	Ish haqi (haydovchining ish haqi)
	Tarif stavkasi, rub./soat
	Sug'urta mukofotlari
	Soatlik ish haqi
	Yoqilg'i xarajatlari
	1 mashina-soatiga yoqilg'i sarfi
	1 litr yoqilg'ining narxi
	Soatlik yoqilg'i narxi
	Yog 'xarajatlari
	100 litr yoqilg'i uchun moy iste'moli darajasi
	Yoqilg'i sarfi darajasiga muvofiq yog 'iste'moli darajasi
	Moylash materiallari uchun soatlik xarajatlar
	Qo'shimcha xarajatlar
	1 mashina-soatning umumiy qiymati		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Asfalt-beton bilan qoplangan yo'llarni qurish uchun buldozerning standart ish vaqti - 20 soat, hududni obodonlashtirish uchun - 5 soat, shunga ko'ra, buldozerga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari:

• yo'l ishlarini bajarishda - 51 999 rubl. (2599,95 rub. × 20 soat);
• maysazor o'rnatish - 12 999,75 RUB. (2599,95 rub. × 5 soat).

Obodonlashtirish ishlariga ekskavator va samosvallar ham jalb etildi. Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari:

• yo'l ishlarini bajarishda:

ekskavator - 48 250 rubl;

samosvallar - 60 230 rubl;

• maysazor o'rnatish ishlari:

ekskavator - 10 150 rubl;

samosvallar - 12 350 rubl;

• daraxt ekish ishlari:

samosvallar - 12 350 rubl.

Hisob-kitoblar asosida biz har bir ish turi uchun mahalliy hisob-kitoblarni tuzamiz (7-9-jadval), quyidagilarni hisobga olgan holda:

• qo'shimcha xarajatlar - ishchilar;
• boshqa xarajatlar -;
• taxminiy foyda - umumiy xarajatlarning 15%;
• QQS - umumiy xarajatlarning 18% + taxminiy foyda.

7-jadval

Yo'l, piyodalar va yo'laklarning asfalt-beton qoplamasini o'rnatish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 1 ta moddiy xarajatlar to'g'risidagi hisobot
		Sahifa 1 ish haqi hisoboti
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ishchilarning kompensatsiya xarajatlarining 2%
Umumiy xarajatlar:
Taxminiy foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
Hisob-kitoblarga ko'ra jami	273 367,24

8-jadval

Maysazor o'rnatish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 2 ta moddiy xarajatlar to'g'risidagi hisobot
Mehnat xarajatlari		Sahifa 2 ish haqi to'g'risidagi hisobot
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar		Ish haqi bo'yicha sug'urta mukofotlarini hisoblash
Qurilish uskunalarini saqlash xarajatlari		Uskunaning ish soatlarini hisoblash uchun jadvallar
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ishchilarning kompensatsiya xarajatlarining 2%
Umumiy xarajatlar		Yuqoridagi barcha xarajatlar yig'indisi
Taxminiy foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
		15% × (umumiy xarajat + taxminiy foyda)
Hisob-kitoblarga ko'ra jami	148 742,94

9-jadval

Daraxtlar va butalarni ekish uchun mahalliy smeta

xarajatlar	Miqdori, rub.	Eslatma
Moddiy xarajatlar		Sahifa 3 ta moddiy xarajatlar to'g'risidagi hisobot
Mehnat xarajatlari		Sahifa 3 ta ish haqi to'g'risidagi hisobot
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar		Ish haqi bo'yicha sug'urta mukofotlarini hisoblash
Qurilish uskunalarini saqlash xarajatlari		Uskunaning ish soatlarini hisoblash uchun jadvallar
Qo'shimcha xarajatlar		Ish haqining 20%
boshqa xarajatlar		Ishchilarning kompensatsiya xarajatlarining 2%
Umumiy xarajatlar:		Yuqoridagi barcha xarajatlar yig'indisi
Taxminiy foyda		Umumiy xarajatlarning 15%
		15% × (umumiy xarajat + taxminiy foyda)
Hisob-kitoblarga ko'ra jami	21 174,81

Mahalliy hisob-kitoblar ob'ekt smetasiga birlashtiriladi, unda mahalliy smetalardan har bir ish turi bo'yicha xarajatlar summalari umumlashtiriladi.

Hovli hududini obodonlashtirish uchun ob'ekt smetasi jadvalda keltirilgan. 10.

10-jadval

Hovli hududini obodonlashtirish uchun ob'ekt smetasi

xarajatlar	Miqdori, rub.
Moddiy xarajatlar
Mehnat xarajatlari
Ijtimoiy xizmatlar uchun badallar
Qurilish uskunalarini saqlash xarajatlari
Qo'shimcha xarajatlar
boshqa xarajatlar
Umumiy xarajatlar:
Taxminiy foyda
Hisob-kitoblarga ko'ra jami	443 284,98

Shunday qilib, sayt smetasiga ko'ra obodonlashtirish ishlarining qiymati 443 284,98 rublni tashkil etdi.

G'olib bo'lgan tender asosida pudratchi munitsipalitet bilan hovlini obodonlashtirish bo'yicha 443 284,98 rubl miqdorida shartnoma tuzdi.

Xulosa

Hisob-kitoblarni tayyorlash kompaniyaning tadbirkorlik faoliyati uchun muhim ahamiyatga ega. Baholashning asosiy maqsadi vazifani bajarish uchun standart resurslar miqdorini aniqlashdir. Barkamol tuzilgan smeta hujjatlari aniq shablon va tushunarli tuzilma bilan, ayniqsa, qurilish sanoati uchun kompaniya muvaffaqiyati va rentabelligi uchun asosdir.

E. V. Anisimova,
auditor

Kapital qurilishni qurilish-montaj ishlarisiz tasavvur etib bo'lmaydi. Bundan tashqari, qurilish va o'rnatish ob'ekti nafaqat qurilish metall konstruktsiyalari, balki: poydevor va tayanchlar, devorlar va tomlar, deraza va eshik bloklari, texnologik uskunalar, muhandislik tizimlari ham bo'lishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarining turlari har doim qurilish maydonchasining o'ziga xos ish maydonini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Loyihaning natijasi qurilish va montaj ishlarining samaradorligiga bog'liq. Shuning uchun qurilish-montaj ishlarining turlari pudratchi tomonidan taklif etiladi va buyurtmachining texnik xususiyatlarida (TOR) ko'rsatilgan. Ushbu nashrda biz LMK dan bino va inshootlarni qurish uchun zarur bo'lgan qurilish-montaj ishlarining asosiy turlarini ko'rib chiqamiz.

Qurilish-montaj ishlari - barcha qurilish ishlarining umumiy nomi.

• Qurilish ishlari odatda umumiy qurilish deb ataladi va qurilish inshootlari, binolar va inshootlarni qurish bilan bog'liq.
• O'rnatish ishlari tayyor metall konstruktsiyalar, ularning elementlari, ulanishlar va o'rnatish qismlari yordamida amalga oshiriladi.

Qurilish-montaj ishlarining turlari birlashtirilishi yoki alohida bajarilishi mumkin. Kompaniyamiz ishlab chiqaruvchi, dizayner va quruvchi bo'lganligi sababli, biz mijozlarimizga har qanday turdagi qurilish-montaj ishlarini keng qamrovli xizmat ko'rsatishni taklif etamiz. Ushbu xizmat ko'rsatish shaklining xususiyatlari, shuningdek, kalit taslim xizmatining afzalliklari haqida ushbu veb-saytda o'qing. Siz tushunishingiz kerak bo'lgan asosiy narsa shundaki, kalit taslim xizmat - bu narx-sifat optimal nisbati bilan qulay va iqtisodiy hamkorlikdir. Kalit taslim xizmatlari bilan bog'liq barcha savollar uchun kompaniya menejerlariga telefon orqali yoki yozma ravishda murojaat qiling!

Qurilish-montaj ishlarining asosiy turlarini sanab o'tamiz:

• Qazish ishlari poydevor qurish uchun chuqurlarni, chuqurlarni va xandaqlarni qazishni o'z ichiga oladi. Qazish ishlarida yertoʻlalarni qurish va oʻrnatish, yer osti kommunikatsiyalari, tuproqni tashish, yuklash, olib tashlash, tushirish, hududni rejalashtirish, qirib tashlash ishlari, qirgʻoq qurish, tuproqni siqishni hisobga olgan holda amalga oshirildi.
• Qoziq ishlari qurilmani o'z ichiga oladi qoziq asoslari, qoziqlarni haydash yoki qoziqlarni haydash.
• Tosh ishlari devorlar, tayanchlar, qabrlar, ustunlar va katta beton bloklarni qurish bilan bog'liq.
• Beton va temir-beton ishlari beton va beton ohak ishlab chiqarish, uni tashish, yotqizish, qoliplarga ishlov berish, yilning vaqtini hisobga olgan holda betonni parvarish qilish va uning qotib qolish uchun sharoit yaratish bilan bog'liq.
• Monolitik ishlar qoliplarni qurish va monolit uchastkalarni mustahkamlash uchun ishlatiladi.
• Qurilish ishlari hamma narsani, shu jumladan umumiy va maxsus qurilish turlarini o'z ichiga oladi.
• Duradgorlik va duradgorlik ishlari rafters, derazalar, eshiklar va parket taxtalarini o'rnatishni o'z ichiga oladi.
• Tom yopish ishlari tom yopish, chodir tomlarini o'rnatish va hokazolardan iborat.
• Tugatish ishlari gips, qoplama, binoning devorlarini devor qog'ozi bilan qoplash va sanoat beton pollarni o'rnatishni o'z ichiga oladi.
• O'rnatish ishlari metall konstruktsiyalarni ish joyiga etkazib berish, ularni aniq o'rnatish, tekislash va mahkamlash bilan boshlanadi.

Shuningdek, qurilish-montaj ishlarining turlariga kiruvchi maxsus ishlar ham mavjud bo'lib, ular orasida muhandislik tarmoqlarini qurish va o'rnatish, elektr va telefon simlarini yotqizish, sanitariya, ombor, texnik, yuk ko'tarish uskunalarini o'rnatish, shuningdek, korroziyaga qarshi va metall konstruktsiyalarning yong'inga chidamli himoya qoplamasi.

Qurilish-montaj ishlarining barcha sanab o'tilgan turlari kalit taslim xizmatiga kiritilgan bo'lib, mijoz qurilish byudjetining 40% gacha tejashi mumkin. Hamkorlikka oid barcha savollar uchun 209-09-40 telefon raqamiga qo'ng'iroq qiling! Sizdan eshitishni istardik!

Har bir inson ob'ektni qurish yoki asbob-uskunalarni o'rnatish bilan bir necha bor duch kelgan: kimdir jarayonni oddiygina kuzatadi, kimdir uni bevosita bajaradi yoki unda ishtirok etadi. Shuning uchun, qurilish-montaj ishlari (CEM) qanday operatsiyalarni o'z ichiga olganligini tushunish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlarining ta'rifi va tarkibi

Moskvadagi qurilish-montaj ishlari ishlab chiqarish va noishlab chiqarish ob'ektlarini qurish va ularda turli xil uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar majmuasidir.

Qonun qurilish-montaj ishlariga kiritilgan jarayonlarni aniq tartibga soladi. Ularning ro'yxati qurilish ishlari bo'yicha 123-sonli yo'riqnomada (4.2-band) keltirilgan. Qurilish-montaj ishlariga quyidagilar kiradi:

• ko'priklar, yo'llar, qirg'oqlar qurish, elektr uzatish va aloqa liniyalarini qurish, ko'priklar va yo'llar qurish jarayonlari, shuningdek boshqa maxsus ishlar (suv osti, havo);
• metall, temir-beton, yog'och, metall-plastmassa va boshqa konstruksiyalarni qurish bo'yicha barcha tegishli ishlarni o'z ichiga olgan doimiy va vaqtinchalik ob'ektlarni qurish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlash bo'yicha tadbirlar, shuningdek, yo'llarni loyihalash bo'yicha harakatlar. minora va boshqa kranlar;
• barcha turdagi suv va elektr ta'minoti, isitish, gaz quvurlari va kanalizatsiya liniyalarini yotqizish ishlarini tashkil etish;
• texnologik asbob-uskunalar uchun poydevor va tayanchlarni qurish, pechlarni astarlash va yotqizish, sanitariya agregatlarini o'rnatish jarayonlari;
• hududlarni obodonlashtirish va dekorativ loyihalash bilan bog'liq ishlar;
• qurilish va boshqaruv xarajatlarini aniqlash uchun zarur bo'lgan hisob-kitob tadbirlari;
• Qayta tiklash loyiha hujjatlariga muvofiq ta'mirlash va ta'mirlash uchun ajratilgan kapital qo'yilmalar hisobidan amalga oshirilishi kerak bo'lgan ob'ektlarning yo'q qilinishi bilan bog'liq moddiy yo'qotishlarni aniqlash. qurilish ishlari.

Qurilish-montaj ishlarining umumiy hajmi ma'lum bir vaqt oralig'idagi ishga tushirish ob'ektlarida ham har qanday vaqt (oy, yil va boshqalar) davomida amalga oshirilgan binolar, inshootlar yoki majmualarning ayrim elementlari bo'yicha ishlar majmuini o'z ichiga oladi. va keyingi rejalashtirilgan vaqt oralig'ida etkazib berish rejalashtirilgan ob'ektlarda.

Qurilish-montaj tashkilotlarining ishi

Yangi ob'ektlarni qurish va mavjudlarini rekonstruksiya qilish kabi faoliyat bilan shug'ullanmagan shaxs qurilish-montaj tashkiloti tomonidan bajarilgan ishlarning to'liq ro'yxatini bilishi dargumon. Ammo bunday kompaniyalarning ahamiyatini ortiqcha baholab bo'lmaydi: uyda yoki saytdagi har qanday o'zgarishlar ularning ishtirokisiz amalga oshirilmaydi.

Shunday qilib, professional qurilish-montaj tashkiloti quyidagi ish turlarini sifatli bajaradi:

• turli materiallardan tuzilmalarni yig'ish, elektr tarmoqlarini yotqizish, suv ta'minoti, shamollatish kanallari va liftlarni qurishni o'z ichiga olgan o'rnatish (tayyor komponentlar va qismlardan foydalangan holda);
• qurilish, ular quyidagilarga bo'linadi:
  • umumiy qurilish: teshiklar, xandaklar va ariqlar qazish, tozalash jarayonlari, tuproqni siqish va boshqalar (tuproq ishlari); bitta tosh va bloklardan, g'ishtlardan yoki toshlardan tosh devorlar, ustunlar yoki tirgaklar qurish (g'isht ishlari); beton va temir-beton konstruktsiyalarni qurishning barcha bosqichlari (beton ishlari); yog'och pollarni o'rnatish, yog'och konstruktsiyalarni qurish (duradgorlik); tom yopish elementlarini o'rnatish, tayyorlangan poydevorga rulonli materiallarni yopishtirish, tomni qurish bo'yicha boshqa harakatlar (tom yopish ishlari); qoplama jarayonlari, devor qog'ozi, suvoq, pollarni linoleum bilan qoplash va boshqa pardozlash ishlari;
  • texnologik asbob-uskunalarni pardozlash bilan bog'liq bo'lgan maxsus jihozlar (pechlar va boshqa birliklarni o'tga chidamli devor bilan qoplash, qurilmalarga korroziyaga qarshi qoplamani qo'llash), alohida inshootlarni qurish (shaxtalar, elektr yoki telefon tarmoqlari, sanitariya tizimlari va boshqalar). ;
  • tashish va yuklash va tushirish: materiallar, konstruksiyalar, ehtiyot qismlar va jihozlarni konveyerlar, samosvallar, tirkamalar va boshqa mashinalar yordamida qurilish maydonchasiga etkazib berish.

Bu qurilish-montaj kompaniyalari mutaxassislari tomonidan bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxati emas. Mijoz xizmatga buyurtma berishi mumkin, masalan, turli yuklar uchun ushlagichni yuvish, har qanday sirtni qum bilan tozalash, katta idishni bo'yash va boshqa nostandart protseduralar.

Yirik va oʻrta loyihalarning asosiy qismi u yoki bu tarzda sanoat va qishloq xoʻjaligi obʼyektlari, uy-joylar, koʻpriklar, yoʻllar va boshqalarni qurish bilan bogʻliq. Qurilayotgan binolar o'z-o'zidan rejaning maqsadi yoki uning ajralmas qismi bo'lib, ularsiz loyihani davom ettirish mumkin emas. Qoida tariqasida, moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta miqdori qurilish-montaj ishlariga - qurilish-montaj ishlariga sarflanadi. Shunga ko'ra, qonunchilikda ushbu faoliyatni tartibga solish alohida o'rin tutadi.

Qurilish-montaj ishlari nimani anglatadi va ular qanday tartibga solinadi?

Shunday qilib, qurilish juda ko'p tushunchalarni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi inshootlar va binolarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va asosiy), restavratsiya, rekonstruksiya va rekonstruksiya qilish bo'yicha tadbirlardir. Jarayonning o'zi ko'p qirrali va quyidagi bosqichlardan iborat:

• tashkiliy (marketing tadqiqotlari, loyiha konsepsiyasini ishlab chiqish, buyurtmachi va pudratchi tanlash);
• tadqiqot (geodeziya, geologik, ekologik, geotexnik, gidrometeorologik);
• dizayn (dizaynni tayyorlash va);
• moddiy ta'minlash bosqichi (zarur mahsulot va xom ashyoni xarid qilish, ularni ob'ektlarga tashish);
• qurilish-montaj (tayyorgarlik, asosiy va tugatish);
• ishga tushirish (nazorat choralari va zarur testlar).

Ushbu atama qayd etilgan lug'at, ma'lumotnoma yoki qonun hujjatlariga qarab "qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilishda qurilish-montaj ishlari yangi binolar, binolarni qurish va ulardagi zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv) o'rnatishga (o'rnatishga) qaratilgan operatsiyalarning ma'lum bir ro'yxati ekanligiga rozi. ta'minot tizimlari, kanalizatsiya va boshqalar). Texnik hujjatlarda qisqartma uchun to'liq ism emas, balki SMR qisqartmasi ishlatiladi.

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u Qurilish normalari va qoidalarini anglatadi.

U besh bo'limni o'z ichiga oladi:

1. Umumiy savollar, tasnifi va terminologiyasi. Menejment, tashkil etish va iqtisodiyot.
2. Tuzilmalar, poydevorlar va jihozlarni loyihalash uchun talablar va standartlar.
3. Tugallangan operatsiyalarni tayyorlash, bajarish va qabul qilish. Qurilish-montaj ishlari bo'yicha tavsiyalar.
4. Tushuntirishlar bilan barcha turdagi operatsiyalar uchun smetalarni tuzish standartlari.
5. Mehnat va moddiy xarajatlar normalari, manipulyatsiyalarni bajarish uchun narxlar.

Shuningdek, qurilish materiallari, konstruksiyalari va mahsulotlari ishlab chiqarish davlat organlari va olimlar tomonidan ishlab chiqilgan GOST (Davlat standartlari) bilan tartibga solinadi. GOSTlar Rossiya Federatsiyasining Gosstandart va Gosstroy tomonidan tasdiqlangan. Muayyan texnologiyalar va materiallar, ayniqsa yangilari uchun ishlab chiqaruvchilar davlat organlari bilan kelishilgan spetsifikatsiyalarni (Texnik shartlar) ishlab chiqadilar. Ilg'or tajribalar va yangi texnologiyalarni ishlab chiqish bilan butun me'yoriy-huquqiy baza muntazam qayta ko'rib chiqiladi va o'zgarishlar kiritiladi.

Mavjud turlar

Yangi bino qurish yoki uni chuqur rekonstruksiya qilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalish va intensivlikdagi juda ko'p sonli harakatlarni amalga oshirishni talab qiladi. Qurilish bir necha xil usullar yordamida amalga oshirilishi mumkin:

• pudratchi(Rossiyada eng keng tarqalgan), barcha operatsiyalar mijoz bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshirilganda;
• iqtisodiy qurilish-montaj ishlarining butun hajmi korxonaning o'z bo'linmalari tomonidan amalga oshirilganda;
• aralashgan, operatsiyalarning bir qismi mustaqil ravishda amalga oshirilganda va boshqasiga pudratchilar taklif qilinganda.

Diqqat va kutilgan natijaga qarab, qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi:

• umumiy qurilish;
• transport;
• tushirish va yuklash;
• maxsus.

Odatda, montaj yoki qurilish ishlari ma'lum bir bosqichda qaysi operatsiyalar ustunlik qilishiga qarab farqlanadi. O'rnatish - bu tayyor qismlar yoki butlovchi qismlardan foydalangan holda faoliyat, masalan, elektr elektr simlari va boshqa kabellarni o'rnatish, temir-beton va metall konstruktsiyalar, turli xil uskunalar (nasos, energiya, transport, texnologik), quvurlarni bo'yash va izolyatsiyalash.

Qayta ishlangan materiallar va qurilgan konstruktiv elementlarga asoslangan umumiy qurilish faoliyati quyidagi turlarga bo'linadi:

Ushbu harakatlarning ba'zilari har bir quruvchiga tanish bo'lgan "nol tsikl" atamasi bilan birlashtirilgan. Bu qurilishning dastlabki bosqichini ifodalaydi va qurilish maydonchasini va unga kirish yo'llarini tayyorlash, qazish ishlarini olib borish va poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi o'rnatilganda va kommunal tarmoqlar o'rnatilganda nol tsikl tugaydi. Buning ortidan er usti va tugatish davrlari keladi.

Maxsus faoliyatga maxsus usulda yoki ma'lum bilim va ko'nikmalarni talab qiladigan maxsus materiallar bilan bajariladigan tadbirlar kiradi. Bularga, masalan, murakkab qurilmalar va tizimlarni, liftlarni, telefon liniyalarini o'rnatish, agregatlarni yong'inga chidamli yoki kislotaga chidamli tosh bilan qoplash, shaxta shaxtalarini qurish kiradi.

Yuklash, tushirish va tashish operatsiyalari etkazib berishni o'z ichiga oladi ish joyi turli o'lchamdagi strukturaviy elementlar va qismlar, asboblar va zarur jihozlar. Ko'chirilayotgan yuklarning xilma-xilligi tufayli panel tashuvchilar, tirkamalar, samosvallar, konveyerlar, yuk ko'taruvchilar, ekskavatorlar va kranlar kabi maxsus jihozlardan foydalaniladi.

Ba'zida yarim tayyor mahsulotlarni (beton aralashmasi, armatura ramkasi, ohak, yig'ma konstruktsiyalar, shu jumladan yirik konstruktsiyalar) ishlab chiqarishdan iborat bo'lgan xarid operatsiyalari ham ajralib turadi. Ishlab chiqarishning talab qilinadigan hajmlari va murakkabligiga qarab, ular ixtisoslashgan korxonalarda (masalan, temir-beton buyumlari zavodi) yoki to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarilishi mumkin.

Qurilish ishlari ro‘yxatiga binolarni qurishdan tashqari, obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish, melioratsiya, chuqurlashtirish, atrof-muhitni muhofaza qilish inshootlarini yaratish (ko‘chki, eroziya, selga qarshi), qirg‘oqlarni muhofaza qilish, burg‘ulash, suv chiqarish ishlari ham kiradi. , va boshqalar.

Shartnoma munosabatlari

Loyihani, ayniqsa yirik (sanoat majmuasini, harbiy yoki qishloq xo'jaligi ob'ektini qurish) amalga oshirish jarayonida amalga oshiriladigan harakatlarning murakkabligi va xilma-xilligini hisobga olgan holda, barcha zarur harakatlarni amalga oshirish uchun pudratchilarni yollash kerak. Ulardan ba'zilari umumiy qurilish jarayonlarining ko'p qismini qamrab oladi, boshqalari maxsus jihozlar va o'qitilgan professional xodimlarni talab qiladigan muayyan sohalarga ixtisoslashgan.

Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi - bu ikki shartnoma tuzuvchisi bo'lgan mehnat shartnomasi:

• investor tomonidan ruxsat etilgan, muayyan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni qabul qiladigan va ular uchun haq to'laydigan mijoz;
• mijozning talablarini kelishilgan muddatda bajaradigan pudratchi.

Buyurtmachi nomidan va uning manfaatlarini ko‘zlab ish yurituvchi yuridik, jismoniy shaxslar yoki uchinchi shaxslar shartnoma taraflari bo‘lishi mumkin. Odatda pudratchilar qurilish tashkilotlari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlar.

Agar pudratchi o'z majburiyatlarining butun hajmini mustaqil ravishda to'liq bajara olmasa, u (agar bu shartnomada taqiqlanmagan bo'lsa) tasdiqlangan byudjet doirasida subpudrat shartnomasini tuzishga, ya'ni jalb qilishga haqli. muayyan jarayonlarni amalga oshirish uchun boshqa tashkilotlar.

Ko'pincha, butun qurilish majmuasini amalga oshirish uchun bosh pudratchi aniqlanadi, u butun qurilish jarayonini ta'minlaydi va kafolatlaydi, buyurtmani qisman mustaqil ravishda, qisman subpudratchilar ishtirokida bajaradi. Bosh pudratchi subpudratchilarning barcha kamchiliklari uchun javobgardir.

Bundan tashqari umumiy qoidalar, masalan, tomonlarning nomlari, imzolangan sana va joy, tafsilotlar, yuridik manzillar va tomonlarning imzolari, standart shartnoma quyidagi asosiy bo'limlarni o'z ichiga oladi:

Bundan tashqari, shartnoma ajralmas qismi sifatida bir qator ilovalarga ega bo'lib, ularning ro'yxati shartnomaning asosiy qismida ko'rsatilgan. Bularga quyidagilar kiradi:

• kalendar rejasi;
• zarur jihozlar va materiallar ro'yxati;
• buyurtmachining yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarining nusxasi;
• buyurtmachining qurilishni amalga oshirishga ruxsatnomasining nusxasi;
• pudratchi litsenziyasining nusxasi;
• texnik hujjatlar, materiallar va jihozlarni qabul qilish va topshirish aktlari;
• sug'urta polisining nusxasi;
• bajarilgan ishlar to'g'risidagi nizom;
• smeta hujjatlari;
• qabul qilish sertifikati.

Agar kerak bo'lsa, tomonlar qo'shimcha bitimlar tuzishlari mumkin individual masalalar umumiy kelishuvni bajarish doirasida. Ishlab chiqarish jarayonida yuzaga keladigan muammolar kelishmovchiliklar va kelishmovchiliklarni yarashtirish bayonnomalarida aks ettiriladi.

Amalga oshirilgan faoliyat doirasiga va loyihaning ko'lamiga qarab, shartnoma turli xil mazmunga ega bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, kichik turar-joy binosi va yirik zavod qurilishi to'g'risidagi shartnoma amalga oshirilgan barcha harakatlarning hajmi va tafsilotlari bo'yicha bir-biridan tubdan farq qilishi mumkin.

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas'uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ish sifati, past sifatli materiallardan foydalanish va tasdiqlangan standartlarga rioya qilmaslik inshootlarning buzilishiga, katta moliyaviy yo'qotishlarga yoki odamlarning hayotini yo'qotishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun qurilishning har bir bosqichida qurilish-montaj ishlarining sifati alohida ahamiyatga ega.

Qurilish mahsulotlarining sifati strukturaning narxi va ekspluatatsion xususiyatlariga, ularning chidamliligi va samaradorligiga ta'sir qiladi. Agar ob'ekt sinovdan o'tkazilmagan materiallardan qurilgan bo'lsa yoki texnik reglamentlar buzilgan bo'lsa, bu aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish zarurati tufayli barcha jarayonlar narxining oshishiga, ob'ektni ish holatida saqlash uchun operatsion xarajatlarning oshishiga olib keladi. aholining qulaylik darajasining pasayishi.

Nazorat mahsulot ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, etkazib berish shartnomalarida, mahsulot pasportlarida qayd etilgan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirish orqali amalga oshiriladi. Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish va to'g'ri mahsulot sifatini saqlab qolishdir. Sifatni nazorat qilishning ikkita shakli mavjud:

• ishlab chiqarish (ichki) nazorat tizimi;
• tashqi nazorat.

Ichki nazorat bevosita zarur mahsulotlar ishlab chiqaradigan korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar ishlab chiqargan mahsulotga davlat standarti asosida ishlab chiqarilganligini tasdiqlovchi pasport beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday pasportning mavjudligi majburiydir.

Ichki nazorat o'zining xususiyatlari va yo'nalishi bo'yicha bir-biridan farq qiladigan bir nechta sohalarga ega.

Amalga oshirish vaqti bo'yicha:

• Kiritish. Bu qurilish maydonchasiga kelgan materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlarni, shuningdek, qo'shimcha va texnik hujjatlarni o'rganish (tashqi tekshirish). Ro'yxatga olish usuli asosan qo'llaniladi (pasportlar, schyot-fakturalar, sertifikatlar tahlili), ba'zan o'lchash usuli qo'llaniladi.
• Ishlayotgan. Jarayonlar davomida yoki ular tugagandan so'ng darhol amalga oshiriladi, o'lchov yoki shaklga ega texnik ko'rikdan o'tkazish, uning natijalari majburiy ravishda maxsus jurnallarda qayd etiladi. Ushbu bosqichdagi asosiy shaxslar - ustalar, ustalar va sayt rahbarlari.
• Qabul qilish. U muayyan turdagi operatsiya (tosh, yuzma-yuz) tugagandan so'ng amalga oshiriladi, mijoz yoki dizaynerning vakillari ko'pincha tekshiruvga qo'shiladi, shuning uchun u tashqi nazorat elementiga ega. Natijada, ob'ektning yaroqliligi va qurilishni davom ettirish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Tekshiruvlar hajmi bo'yicha:

• Qattiq. Barcha strukturaviy elementlar yoki mahsulot birliklari (qoziqlar, metall konstruktsiyalar va boshqalar) tekshiriladi.
• Tanlangan. Tasodifiy tanlangan mahsulotning ma'lum bir qismi o'rganiladi, uning hajmlari SNiP (Qurilish normalari va qoidalari) bilan belgilanadi.

Chastotasi bo'yicha:

• Doimiy. Kuzatilayotgan parametr holati haqidagi ma'lumotlar doimiy ravishda taqdim etiladi.
• Davriy. Parametr ma'lum vaqt oralig'ida nazorat qilinadi.
• O'zgaruvchan. Vaqti-vaqti bilan tekshirish (istalgan vaqtda) nazoratning chuqurroq shakllariga ehtiyoj bo'lmaganda qo'llaniladi.

Usullari bo'yicha:

• Vizual. U GOST 16501-81 asosida ishlab chiqilgan.
• O'lchash. U kerakli o'lchov vositalaridan foydalangan holda amalga oshiriladi, agar kerak bo'lsa, laboratoriya tahlillari tegishli asbob-uskunalar yordamida amalga oshiriladi. Turli usullardan foydalanish mumkin: mexanik (buzg'unchi), impulsli (akustik, tebranish) va radiatsiya.
• Roʻyxatdan oʻtish. Bu turli xil hujjatlarda (jurnallar, sertifikatlar, tekshirish hisobotlari) qayd etilgan ma'lumotlarni tahlil qilish. Texnik sabablarga ko'ra boshqariladigan ob'ektga kirish imkoni bo'lmagan hollarda qo'llaniladi.

Mahsulot sifatini ta'minlash uchun biz yirik korxonalar ixtisoslashtirilgan xizmatlar yaratiladi, ular odatda bosh muhandisga (texnik nazorat, qurilish laboratoriyasi, geodeziya xizmati) bo'ysunadi.

Instrumental tadqiqotlar natijasida olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va ularni amaldagi huquqiy va loyiha hujjatlari bilan taqqoslash qurilish ekspertizasi deb ataladi. Bu suddan tashqari va suddan tashqari bo'lishi mumkin. Barcha aniqlangan buzilishlar, og'ishlar va nuqsonlar ekspert xulosasida qayd etiladi, unda aniqlangan nuqsonlarning fotosuratlari ham mavjud. Tekshiruv natijalariga ko'ra quyidagilar aniqlanadi:

• ekspluatatsiya jarayonida elementlar, kommunal tarmoqlar va inshootlarning eskirishini baholash;
• favqulodda vaziyatlardan (yong'in, suv toshqini) etkazilgan zarar miqdorini aniqlash;
• loyihaga, GOST yoki SNiPga muvofiqligi;
• ishlatiladigan materiallar va tuzilmalarni sinovdan o'tkazish;
• rekonstruksiya yoki qayta qurishga tayyorgarlik ko'rishda yuk ko'taruvchi elementlarni o'rganish.

Xalqaro sifat nazorati amaliyoti ushbu masalaga biroz boshqacha yondashuvni taklif qiladi, uning asosi:

• ichki boshqaruv tomonidan tartibga solinadigan barcha manipulyatsiyalarni to'g'ri bajarish uchun har bir ijrochining moddiy manfaatdorligi va javobgarligi - bu korxonada o'rnatilgan standartning bir turi;
• har bir ish jarayoni uchun aniq ko'rsatmalar;
• yuqori malakali kadrlar mavjudligi;
• zamonaviy yuqori texnologiyali uskunalar bilan jihozlash.

Sifatning tashqi nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va pudratchi tashkilotdan mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan o'tkaziladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi. Uning asosiy shakllari:

• mijozning texnik nazorati;
• loyihalash tashkilotiga konstruktor nazorati;
• davlat arxitektura-qurilish nazorati;
• ob'ektni ishga tushirish paytida turli qabul komissiyalari tomonidan nazorat qilish: yong'in, sanitariya-epidemiologiya, sanoat va kon nazorati, mehnat nazorati.

Xaridor tomonidan texnik nazorat. Qurilish-montaj ishlari davomida uzluksiz ravishda amalga oshiriladi. Buyurtmachining vakili amalga oshirilgan barcha yashirin harakatlarni tekshirishda, qabul qilish komissiyalarida va eng muhim tarkibiy elementlarni oraliq qabul qilishda ishtirok etadi. Agar mijozning roziligi bo'lmasa, boshqa operatsiyalar bajarilmaydi. Texnik nazorat vakillari qurilishni to'xtatib turish va loyihaviy hisob-kitoblar va texnologiyani buzgan holda amalga oshirilgan jarayonlar uchun haq to'lashni rad etish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. Agar sifat oxir-oqibat etarli bo'lmasa, pudratchilar bilan bir qatorda buyurtmachining texnik nazorati xodimlari ham javobgar bo'ladi.

Dizayner tomonidan dizayn nazorati ham doimiy ravishda amalga oshiriladi. Uning GASN nazorat funktsiyalaridan va buyurtmachining texnik nazoratidan asosiy farqi shundaki, uni amalga oshirish uchun buyurtmachi va loyihachi o'rtasida tegishli to'lov bilan alohida shartnoma tuziladi. Arxitektura nazorati pudratchining barcha harakatlarining me'yoriy hujjatlarga va tasdiqlangan loyihaga aniq rioya etilishini nazorat qilishdan iborat.

Loyihaga kiritilgan barcha o'zgartirishlar va ratsionalizatorlik takliflari dizaynerning nazorati vakili bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Shuningdek, u oraliq qabul qilish va tekshirishlarda ishtirok etadi, loyiha-smeta hujjatlari bilan bog'liq masalalarni hal qiladi, kamchiliklarni ko'rsatadi va ularning bartaraf etilishini nazorat qiladi. Dizaynerning nazoratidan olingan barcha sharhlar maxsus jurnalda qayd etiladi, keyinchalik u mijozga o'tkaziladi.

Davlat arxitektura-qurilish nazorati barcha bosqichlarda (tadqiqot, loyiha ishlab chiqish, qurilish) umumiy nazoratni amalga oshiradi. Uning vakillari istalgan vaqtda loyihadan oldingi hujjatlarni tekshirishlari, qurilishga ruxsat berishlari va uning bajarilishini tekshirishlari kerak. Ular qurilishni to'xtatib turish, jarima solish va jinoiy ish qo'zg'atish huquqiga ega.

Sertifikatlash va litsenziyalash sifat nazoratining tarkibiy qismlari sifatida

Yangi texnologiyalarning jadal rivojlanishi, innovatsion qurilish materiallari va ularni mahkamlash usullarining rivojlanishi bilan ushbu ishlanmalarning tasdiqlangan standartlar va sifat ko'rsatkichlariga muvofiqligi masalasi paydo bo'ldi. Shu bois so‘nggi o‘n yilliklarda ishlab chiqarilayotgan mahsulotlarni sertifikatlash, loyiha-qidiruv va qurilish faoliyatini litsenziyalashga katta e’tibor qaratilmoqda.

- bu mahsulot sifati ko'rsatkichlarining tasdiqlangan normativ hujjatlar va standartlar talablariga muvofiqligini aniqlashga qaratilgan faoliyat. U iste'molchilar huquqlarini himoya qilishga qaratilgan va muhit, shuningdek, odamlarning salomatligi, hayoti va mulki xavfsizligi uchun. Qurilishda sertifikatlash ob'ektlari bo'lishi mumkin:

• dizayn mahsulotlari;
• qurilish sanoati korxonalari tomonidan ishlab chiqarilgan sanoat mahsulotlari va qurilish materiallari;
• qurilgan inshootlar va binolar;
• tegishli xizmatlar va ishlar;
• import qilinadigan elementlar.

Sertifikatlash bir shaklda amalga oshiriladi:

• Ixtiyoriy, o'z mahsulotlarining potentsial mijozlarga muvofiqligini tasdiqlashni istagan mahsulot ishlab chiqaruvchisi tashabbusi asosida.
• Majburiy, agar sifatsiz bo'lsa, odamlarning sog'lig'i va ularning mulki xavfsizligi uchun xavfli bo'lishi mumkin bo'lgan alohida qonuniy tasdiqlangan tovarlar assortimenti uchun ishlatiladi (balkon eshiklari, derazalar, xususiy uylar uchun inshootlar, qulflar, plomba).

Umuman olganda, har qanday turdagi mahsulotni sertifikatlash quyidagicha amalga oshiriladi:

• ariza beruvchi sertifikatlashtirish uchun deklaratsiya taqdim etadi;
• sinov sxemasi va metodologiyasi, shuningdek sinov laboratoriyasi aniqlanadi;
• namunalar olish va namunalarni identifikatsiya qilish, mahsulotlarni ekspertizadan o'tkazish va ishlab chiqarish holatini o'rganish;
• olingan natijalarni tahlil qilish;
• ro'yxatga olish, ro'yxatdan o'tkazish va muvofiqlik sertifikatini berish.

Litsenziyalash arizachining imtihonini ifodalaydi (yuridik yoki individual) va arizada ko'rsatilgan faoliyat turlarini amalga oshirishga tayyorligi to'g'risida u tomonidan taqdim etilgan hujjatlar. Maxsus komissiya zaruriy mavjudligini tekshiradi texnik baza va qonun hujjatlari, belgilangan texnologik jarayonlarni amalga oshirish va ularni nazorat qilish darajasi, xodimlarning malakasi va ish tajribasi, ariza beruvchining mijozlarining sharhlari.

Litsenziyalash to‘g‘risidagi nizomda talabgorda loyiha va qurilish sohasida 3 yildan 5 yilgacha bo‘lgan mutaxassislik bo‘yicha ish stajiga ega bo‘lgan mutaxassislar va rahbarlarning doimiy sonining kamida yarmi bo‘lishi belgilab qo‘yilgan. Bundan tashqari, mulk huquqi asosida (yoki boshqa qonuniy asoslarga ko'ra) nomzod zarur ob'ektlar, asboblar va ishlab chiqarish vositalariga (maxsus jihozlar, qo'lda yoki avtomatik asboblar, transport, elektr stantsiyalari, o'lchov vositalari) ega bo'lishi kerak.

Loyihalash, qurilish-montaj ishlarining tasniflagichi harakatlar ro'yxatini va zarur jihozlarni aniq belgilaydi. Yo'llar, aerokosmik yoki qishloq xo'jaligi ob'ektlari kabi turli maqsadlardagi (funktsional va sanoat) ob'ektlarni qurish bo'yicha harakatlar birgalikda birlashtiriladi. Faqatgina qurilish-montaj ishlarining o'zi litsenziyalangan emas, balki bosh pudratchi va ishlab chiquvchining funktsiyalari ham mavjud.

Qoidaga ko'ra, birinchi ariza topshirilgandan keyin litsenziyalash muddati qisqa (1 yil davomida) belgilanadi, agar bu vaqt davomida talabnoma beruvchi tomonidan qonunbuzarliklar aniqlanmasa, keyingi litsenziya 5 yil davomida amal qilishi mumkin; qayta ariza berish butun protsedura butunlay takrorlanadi. Agar tashkilot amaldagi qonunchilikni buzsa, litsenziya bekor qilinishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ko'p qavatli uylar, ko'priklar, yo'llar, fabrikalar kabi yirik ob'ektlarni qurish jarayonida odatda turli xil ixtisoslashtirilgan va umumiy qurilish tashkilotlari ishtirok etadilar. To'xtovsiz jarayonlarni va ob'ekt qismlarini tizimli ravishda bosqichma-bosqich tugatishni ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Amalda qurilish-montaj ishlarini tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud:

• Mos keluvchi. Uni qo'llashda individual harakatlar birin-ketin amalga oshiriladi, ya'ni keyingisi avvalgisining oxiridan oldin boshlanadi. Ushbu yondashuv keng ko'lamli loyihalar uchun juda kam qo'llaniladi, chunki u ko'p vaqtni talab qiladi, lekin bitta binolarni qurish uchun mos keladi, chunki oz sonli ishchilardan foydalanish mumkin.
• Parallel. U bir vaqtning o'zida turli jarayonlarning (o'rnatish va qurish) maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyasiga asoslanadi. Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurishga imkon beradi, lekin katta miqdordagi mehnat va jihozlarni talab qiladi.
• Mos ravishda. U vaqt bo'yicha birlashtirilgan murakkab jarayonlarni ketma-ket bajariladigan bir qancha oddiy operatsiyalarga bo'lishdan iborat. Barcha harakatlar aniq belgilangan muddatlarda bajariladigan iplarga bo'linadi. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari bir binodan ikkinchisiga o'tadigan murakkab guruhlar tomonidan amalga oshiriladi. Bu xodimlarga teng yukni va oqimga kiritilgan ob'ektlarni ritmik etkazib berishni ta'minlaydi.

Ishlarni bajarish loyihalari (WPP) qurilish-montaj ishlarini tashkil etish bo'yicha asosiy qarorlarni o'z ichiga oladi. PPR ixtisoslashgan trestlar yoki boshqa tashkilotlar tomonidan ishlab chiqilgan va quyidagilardan iborat:

• turli ijrochilarning barcha ishlari belgilangan muddatlarga bog'langan kalendar rejasi;
• Asosiy reja ob'ektning o'zi, yordamchi maydonchalar, mexanizatsiyalashgan inshootlar, omborlar, issiqlik va elektr ta'minoti tarmoqlari, kirish yo'llari joylashganligini ko'rsatgan holda;
• mahsulotlar, materiallar, tuzilmalar, maxsus jihozlar va ishchilarni etkazib berishga qo'yiladigan talablar jadvali.

Yangi usullar va yuqori murakkablikdagi jarayonlar uchun PPR texnologik xaritalarni o'z ichiga oladi.

Ularda iqtisodiy va texnik ko'rsatkichlar, zarur xavfsizlik choralariga qo'yiladigan talablar, ishchilarning ishini tashkil etish usullari bo'yicha jadvallar va tavsiyalar, resurslarga ehtiyoj (qismlar, inventar, asbob-uskunalar) va mehnat xarajatlari hisob-kitoblari ko'rsatilgan.

Ko'pincha saytda bir vaqtning o'zida bir-biriga bog'liq bo'lmagan bir qator ishlar amalga oshiriladi, masalan, elektr o'rnatish, sanitariya-tesisat, duradgorlik va plitka qo'yish. Ish jarayonining ritmi ma'lum materiallarni kerakli vaqtda etarli miqdorda va to'g'ri texnologik ketma-ketlikda etkazib berishni talab qiladi. To'xtab qolishning oldini olish uchun pudratchilarning fikrini hisobga olgan holda, soatlik jadvallar ishlab chiqiladi, ular asosida ishlab chiqaruvchi kemalarni jo'natadi va avtozavod kerakli elementlarni saytga etkazib beradi.

Ehtiyot qismlarni etkazib berish va ularni o'rnatishni bog'lash uchun tashish va o'rnatish jadvallari tuziladi. Binoni o'rnatishning texnologik ketma-ketligi va har bir elementni o'rnatish uchun standart vaqtdan kelib chiqqan holda, kelish vaqti aniq rejalashtirilgan. Transport vositasi saytga va har bir reysda etkazib beriladigan yuklarning assortimenti. Haftalik, kunlik va soatlik jadvallar tuziladi, buning natijasida turli bo'limlar katta rasmni ko'rishlari va muvofiqlashtirilgan tarzda harakat qilishlari mumkin. Bu sizga har bir ish turini tugatish vaqtini rejalashtirish va ob'ektning tugash sanasini taxminan hisoblash imkonini beradi.

Amalga oshirilayotgan jarayonlarning butun majmuasini to'liqroq qamrab olish uchun barcha turdagi ob'ektlarda ishlashda kalendar rejalashtirish qo'llaniladi. U turli vaqt oralig'idagi (bir kundan bir necha oygacha) harakatlar ketma-ketligi haqida umumiy tushuncha beradi, garchi rejalar yuzaga kelgan sharoitlarga qarab muntazam ravishda tuzatishlarni talab qiladi. Qurilish muddati SNiP standartlariga muvofiq hisoblanadi va strukturaning murakkabligiga qarab juda katta farq qiladi. Ishning davomiyligini qisqartirish yoki ko'paytirish har doim asosli bo'lishi kerak, chunki agar muddat oshirilsa, etkazib berish muddati o'tkazib yuborilishi va mijoz yo'qotishi mumkin va asossiz qisqartirishlar ko'pincha texnologik ishlarni bajarish standartlariga rioya qilmaslik uchun sabab bo'ladi. operatsiyalar.

Loyihaning ko'lamiga qarab, rejalashtirishning quyidagi turlari qo'llanilishi mumkin:

• soddalashtirilgan usullar;
• kalendar chiziqli jadvallari;
• tarmoq grafiklari.

Joriy vazifalar uchun, odatda, keyingi bir necha hafta yoki kunlar uchun soddalashtirilgan usullar qo'llaniladi. Bunday diagrammalar faqat bajariladigan harakatlarning turlarini va ularni bajarish vaqtini ko'rsatadi, ular etarli darajada aniq emas va optimallashtirilmagan; Soddalashtirilgan shakllar eng umumiy pul shaklida rejalashtirishni ham o'z ichiga oladi.

Taqvim chizig'i grafigi, aks holda Ganga grafigi sifatida tanilgan, har bir faoliyatning davomiyligini ifodalovchi turli uzunlikdagi belgilangan gorizontal chiziqlarga ega shkaladir. Uni to'liq va samarali kompilyatsiya qilish uchun siz quyidagi fikrlarni hisobga olishingiz kerak:

• zarur ishlarning ro'yxatini tuzish;
• ularning hajmlari va ishlab chiqarish usullarini aniqlash;
• standartlar va oldingi tajribalar asosida ularning mehnat zichligini hisoblash;
• har bir topshiriqni bajarishning taxminiy muddatlari bilan dastlabki jadval tuzing;
• mehnatni, asbob-uskunalarni va boshqa sharoitlarni taqsimlashning real imkoniyatlarini hisobga olgan holda uni optimallashtirish.

Ish hajmini va unga sarflangan vaqtni to'g'ri hisoblash uchun, belgilangan standartlarga qo'shimcha ravishda, boshqa muhim omillarni, masalan, mahalliy ob-havo sharoitlarini yoki erning xususiyatlarini hisobga olish kerak. Agar boshlang'ich bosqichda noto'g'ri hisob-kitoblar tufayli vaqt kechikishi bo'lsa, uni qoplash deyarli imkonsiz bo'ladi, chunki chiziqli grafikni sozlash juda qiyin.

Tarmoq diagrammasi zamonaviyroq grafik texnikasi (xarita, labirint, tarmoq) yordamida tuzilgan. Qog'oz varag'ida chop etilgan yoki kompyuter monitorida ko'rsatilgan bunday diagramma segmentlar (yo'naltirilmagan va yo'naltirilgan) bilan bir-biriga bog'langan cho'qqilar to'plamiga o'xshaydi. Segmentning boshi va oxiridagi doiralar ishning boshi va oxirini bildiradi. Ushbu turdagi rejalashtirishda boshlang'ich va yakuniy voqealar o'rtasida turli xil yo'llar bo'lishi mumkin. Eng uzun yo'l kritik yo'l deb ataladi va u loyihaning umumiy davomiyligini belgilaydi. Shunga ko'ra, boshqa yo'llar vaqt zahiralariga va jarayonni bajarish tezligini o'zgartirish qobiliyatiga ega.

Bunday rejalashtirishning kuchi uni yo'lda sozlash qobiliyatidir.

Agar qurilish kelishilgan muddatlarga mos kelmasa, u holda mehnat va moddiy resurslarni muhim bo'lmagan yo'l bosqichlaridan qayta taqsimlash, zaxiralarni jalb qilish yoki jarayonlar ketma-ketligini o'zgartirish (texnologik jihatdan imkoni bo'lsa) yo'li bilan kritik yo'l vaqtini qisqartirish mumkin. Jadvallarni tayyorlash va ularni aniqlashtirishni osonlashtirish uchun bir qator kompyuter dasturlari yaratildi.

Smeta qiymatini hisoblash

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi smeta, ya'ni qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. To'g'ri moliyaviy hisob-kitoblar qurilish bosqichlarining ritmik va uzluksiz bajarilishiga yordam beradi. Agar noaniqliklar bo'lsa, bu yo'qotishlarga, o'tkazib yuborilgan muddatlarga, qarzlarga yoki qo'shimcha moliyaviy resurslarni, ko'pincha kreditlarni jalb qilish zaruratiga olib kelishi mumkin.

Hisoblangan xarajat odatda bir nechta komponentlarni o'z ichiga oladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), bu erda Ssmr - barcha ishlarning taxminiy qiymati, PrZ - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy miqdori, Pn (Spr) - rejalashtirilgan jamg'armalar yoki taxminiy foyda. Hisob-kitoblar qanday amalga oshirilishini yaxshiroq tushunish uchun har bir tarkibiy qismga batafsil to'xtalib o'tishingiz kerak.

Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori ishlarning umumiy hajmini (tabiiy o'lchov birliklarida) va hisoblangan standartlarga muvofiq o'lchov birligi uchun joriy narxlarni hisobga olgan holda hisoblanadi. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar odatda umumiy xarajatlarning 65 dan 80% gacha o'zgarib turadi va quyidagilardan iborat:

• xodimlarning ish haqi qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etuvchilar (10-15%);
• barcha qurilish materiallarining narxi konstruksiyalarni qurishda foydalaniladigan (50-55%);
• foydalanilgan transport vositalarining ekspluatatsiya xarajatlari, maxsus jihozlar, mexanizmlar va mashinalar, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchiga qurilish maydonchasida tegishli yashash va ishlab chiqarish sharoitlarini tashkil etish va saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Qo'shimcha xarajatlar miqdori ish haqi fondiga qarab belgilanadi va asosan qurilayotgan ob'ektning ko'lamiga, ishlab chiqarish usuliga va qurilish turiga bog'liq. Odatda bu ko'rsatkich 13-20% orasida o'zgarib turadi. Ularni hisoblash uchun ishlab chiqarish xususiyatlarini hisobga olgan holda standartlar qo'llaniladi. Qo'shimcha xarajatlar uchun ko'paytiruvchi omilni qo'llash taqiqlanadi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Ma'muriy va iqtisodiy ehtiyojlar uchun xarajatlar. Bunda xizmat safarlari uchun to‘lovlar, ofis, pochta va telefon aloqalari uchun xarajatlar, yo‘lovchi transport vositalariga texnik xizmat ko‘rsatish va ularga xizmat ko‘rsatish, zarur ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni (normativ, texnik, iqtisodiy) xarid qilish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo‘lish hisobga olinadi.
• Kadrlar xizmatlari uchun xarajatlar. Bunga rahbar va mutaxassislarni tayyorlash va malakasini oshirish, tegishli maishiy va sanitariya sharoitlarini yaratish, mehnatni muhofaza qilish kiradi. Bu shuningdek, xodimlarga qo'shimcha to'lovlar (ish staji, ish stajiga qo'shimcha ta'til), ijtimoiy sug'urta.
• Jarayonni zarur tashkil etish uchun xarajatlar. Bularga xavfsizlikni ta'minlash, ta'minlash kiradi yong'in xavfsizligi, loyiha guruhlari va qurilish laboratoriyalarini saqlash xarajatlari, amortizatsiya to'lovlari, geodeziya tadbirlari, obodonlashtirish.
• Boshqa xarajatlar(mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama xizmatlari, bank xizmatlari).

Taxminiy foyda ("rejalashtirilgan jamg'arma" atamasi tez-tez ishlatiladi) pudratchining rejalashtirilgan foydasini ifodalaydi. U xodimlarni moddiy rag'batlantirish, shuningdek, ishlab chiqarish quvvatlarini rivojlantirish va modernizatsiya qilish xarajatlarini qoplashi kerak. Uning hajmi har bir tashkilot uchun qurilishning shartnoma qiymatidan kelib chiqqan holda alohida hisoblab chiqiladi va umumiy miqdorning 7-11% ni tashkil qiladi. Hisoblangan foyda smeta qiymatida hisobga olingan xarajatlarga taalluqli emas. Uni hisoblash uchun ular tegishli ko'rsatmalarga amal qiladilar.

Operatsiya turiga qarab taxminiy foyda uchun sanoat standartlari mavjud:

• Barcha korxonalar uchun qo'llaniladigan umumiy sanoat standartlari. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun ular smetaga kiritilgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga kiritilgan ishchilarning ish haqi fondining 50% ni tashkil qiladi. Qurilish-montaj ishlariga kelsak, bu ko‘rsatkich 65 foizni tashkil etadi.
• Amalga oshirilgan jarayonlarning turlariga qarab standartlar. Ular ishchi hujjatlarni tuzish bosqichida qo'llaniladi va uslubiy ko'rsatmalarning 3-ilovasida ko'rsatilgan.
• Shaxsiy tashkilotlar uchun individual standartlar. Federal byudjet mablag'lari hisobidan buyurtmalarni bajaradigan korxonalarga murojaat qilmang.

Rejalashtirilgan jamg'armalar tarkibi quyidagi xarajatlarni hisobga oladi:

• korxonaning asosiy fondlarini qayta jihozlash va modernizatsiya qilish;
• xodimlarni moddiy rag'batlantirish: moddiy yordam, sanatoriy-kurort majmualarida davolanish, madaniy tadbirlarga chiptalar sotib olish va sport zallariga a'zolik qilish, ipoteka kreditlarini to'lash va muayyan xizmatlar va tovarlarni sotib olishga yordam berish;
• soliq to'lovlari (mulk, foyda, mahalliy soliqlar) 5% dan oshmaydigan stavkada;
• individual hamkor ta'lim muassasalariga yordam ko'rsatish.

To'g'ri tuzilgan, puxta o'ylangan smeta qurilish-montaj ishlarini kerakli darajada tashkil etishga, qurilish vaqtida ortiqcha xarajatlar va to'lovlarni kechiktirishga yo'l qo'ymaslik imkonini beradi. Bundan tashqari, qurilish-montaj ishlarining narxini yanada samarali mexanizmlardan foydalanish, materiallarni oqilona tejash, mehnat rejimini o'zgartirish yoki boshqaruvni takomillashtirish orqali erishish mumkin. Xarajatlarni aniq hisoblash uchun omil tahlili qo'llaniladi - bu har bir alohida qurilish omilining xarajatlarga ta'sirini o'rganish usuli.

Binolar, yo'llar qurish va ob'ektlarni ta'mirlash haqida gapirganda, biz kutilgan natijaga olib keladigan, ya'ni yangi bino yoki ta'mirlangan yo'lning butun majmuasini amalga oshirishni nazarda tutamiz. Qurilish-montaj ishlari (keyingi o'rinlarda qurilish-montaj ishlari deb yuritiladi) qurilish sohasining asosiy qismi bo'lib, ularsiz binolarni kapital ta'mirlash yoki yangi binolarni qurish mumkin emas.

Qurilish-montaj ishlarini tushuntirish

Etarlicha keng ta'rif deganda harakat yo'nalishi va bajarish vositalari bo'yicha bir-biridan farq qiluvchi turli xil asarlar tushuniladi. Agar biz kontseptsiyaning umumiy ta'rifini beradigan bo'lsak, unda qurilish-montaj ishlarining dekodlanishi quyidagicha ko'rinadi - bu yangi ob'ektlarni (binolar, inshootlarni) qurish, ularni ta'mirlash va rekonstruksiya qilish bo'yicha harakatlar to'plamidir. uskunalarni o'rnatish va o'rnatish. Bitta kompaniya barcha ishlarni bajara olmaydi, chunki unga yuklangan vazifalar ko'lami juda katta bo'ladi. Shu sababli, qurilish bozorida faoliyati torroq ixtisoslikka ega bo'lgan tashkilotlar mavjud. Misol uchun, faqat yo'llarni qurish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan korxonalar yoki sanoat ob'ektlarini quruvchi kompaniyalar mavjud.

Qurilish-montaj ishlarining turlari

Bunday ishlarning bir nechta asosiy turlari mavjud:

• umumiy qurilish;
• transport va yuklash va tushirish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);
• maxsus (maxsus turdagi materiallar bilan).

Eng xilma-xil - umumiy qurilish faoliyati. U quyidagilardan iborat:

• tuproq ishlari (teshiklar, xandaklar, ariqlar qazish), qoziq ishlari (haydash, qoziq poydevorlarini o'rnatish) va tosh ishlari (bino devorlari, tosh yotqizish va boshqalar);
• tom yopish (qurilma chodir bo'shliqlari, tomlar), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;
• pollar va kommunikatsiyalarni o'rnatish;
• yog'och, beton va temir-beton, engil o'rab turgan konstruktsiyalarni o'rnatish ishlari;
• obodonlashtirish;
• texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish ishlari;
• va boshq.

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash nima ekanligini nihoyat tushunish uchun yuqoridagi ishlarning barcha turlari nimani o'z ichiga olganligini tushunishingiz kerak.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Har bir faoliyat sohasi bir qator xususiyatlar va nuanslarga ega. Qurilish-montaj ishlari uchun eng muhim mezon sifat bo'lib, u butunlay ishchilarning kasbiy mahoratiga, jarayonni malakali tashkil etishga va tizim qismlarining bir-biri bilan o'zaro ta'siriga bog'liq. Ishning boshida belgilangan maqsad va vazifalar, rejalashtirish va nazorat qilish katta ahamiyatga ega va yakuniy natija- qurilish-montaj ishlarini malakali va sifatli ishlab chiqarish. Axir, odamlarning xavfsizligi bunga bog'liq.

Jarayonni to'g'ri tayyorlash va tashkil etish istalgan natijaga erishishga katta ta'sir ko'rsatadi. Xatolar yoki noto'g'ri hisob-kitoblar pudratchi kompaniya uchun so'zning tom ma'noda va majoziy ma'nosida qimmatga tushishi mumkin. Qurilishdagi nuqsonlarni tuzatish inson hayotiga qimmatga tushishi mumkin. Bundan tashqari, bu har doim juda qimmat ish. Shuni ham tushunish kerakki, qurilish-montaj ishlarini hisoblashda sinovdan o'tmagan yoki past sifatli materiallardan foydalanishga, shuningdek, majburiy xarajatlar moddalarini asossiz tejashga yo'l qo'yilmaydi. Qurilishning barcha xususiyatlarini hisobga olish uchun barcha ishlarni bosqichma-bosqich bajarish kerak.

Xulq-atvor tartibi

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash qurilish faoliyatining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishni o'z ichiga oladi.

Masalan, yangi ob'ektlarni qurishdan oldin, birinchi navbatda, uchastkaning tuprog'ini geologik o'rganish kerak. Qurilish boshlanishidan oldin, suv toshqini oldini olish uchun botqoqni quritish yoki drenaj ishlarini bajarish kerak bo'lishi mumkin.

Shundan so'ng siz poydevorning konturini chizishni boshlashingiz mumkin. Bu odatda tel, yog'och qoziqlar va arqon yordamida amalga oshiriladi. Keyinchalik, kelajakdagi binoning poydevorini qo'yish uchun xandaq qazishingiz kerak. Shundan so'ng siz devorlarni qurishga o'tishingiz mumkin. Agar siz yog'och binoni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz tuzilgan loyihaga qat'iy rioya qilishingiz kerak. Tosh devorlari o'z qoidalariga ega - masalan, toshni qat'iy gorizontal ravishda yotqizish, tikuvlarni bog'lash va ohak bilan to'ldirish.

Shundan so'ng, chodirlar yotqiziladi, derazalar, chodirlar va rafters o'rnatiladi, barchasi binoning qavatlari soniga va qurilishning murakkabligiga bog'liq. Keyinchalik, tomning old tomonlari yopiladi va tom yopish materiallari yotqiziladi. Keyingi bosqich - tugatish ishlari (tashqi va ichki), so'ngra uskunalarni o'rnatish (santexnika, isitish tizimlari va boshqalar).

Qurilish-montaj ishlarining hajmi ko'p jihatdan belgilangan vazifalarga bog'liq. Misol uchun, bir kompaniya ob'ektni qurishda bevosita ishtirok etishi mumkin, lekin ular boshqa tashkilotga ishonadi yoki o'zlari buni qiladilar.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Bino va inshootlarni qurish jarayonida turli sub'ektlar majburiy ravishda ishtirok etadilar: dizaynerlar, geodeziyachilar, asbob-uskunalar yetkazib beruvchilar va mijozlar. Qurilish-montaj ishlari jarayoni tizimli bo'lishi uchun ishni tashkil etishga alohida e'tibor qaratish lozim.

Qurilish texnologiyasiga oid barcha savollarga qurilish-montaj tashkilotlari va loyihalarni tayyorlaydigan ixtisoslashtirilgan trestlar vakillari bilan aniqlik kiritish yaxshiroqdir.

Odatda, loyihada ish jadvali, qurilishning umumiy rejasi mavjud bo'lib, unga ko'ra pudratchining ishini bajarish muddatlari hisoblab chiqiladi va qurilish-montaj ishlarining barcha hajmlari ko'rsatiladi. Bundan tashqari, ushbu hujjatda qurilish va qurilish ob'ektlarining joylashuvi, suv va energiya ta'minoti sxemalari, shuningdek, ishlatiladigan materiallar, mahsulotlar va qurilish mashinalari soni ko'rsatilgan. Murakkab binolar uchun maxsus xavfsizlik talablari, asosiy bosqichlari, qurilish texnologiyalari va boshqalarni ko'rsatadigan texnologik xaritalar qo'llaniladi.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish juda muhim, chunki u o'rnatish, duradgorlik va boshqa turdagi ishlarni bajarish ritmini belgilaydi.

Taxminiy xarajat qancha?

Amalga oshirilayotgan qurilish ishlarining sifat darajasi ko'p jihatdan qurilish uchun ajratilgan byudjet miqdoriga bog'liq. Shuning uchun "qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati" kabi tushuncha ish jarayonida hal qiluvchi rol o'ynaydi. Bu loyihani moliyalashtirishning rasmiy tasdig'idir. U barcha yakuniy raqamlarni aks ettiradi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash

Ishlarni hisoblash juda oson. Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, ishchilarning ish haqi va boshqalar), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy xarajatlar va boshqalar) va rejalashtirilgan jamg'armalarni qo'shish kerak. Oxirgi komponent boshqacha tarzda qurilish tashkilotining taxminiy yoki standart foydasi deb ataladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishning eng muhim bosqichidir. Qurilish-montaj ishlarini faqat malakali va malakali rejalashtirish va tashkil etish bilan kerakli natijaga minimal kuch, pul va vaqt sarflanishi bilan erishish mumkin.