uy Kreditlar Uy-joy sohasida energiya tejash yo'llari va usullari. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari muammolarini byudjetdan moliyalashtirishning etarli emasligi sharoitida hal qilishning mumkin bo'lgan yo'llari. Tizim xatosi sifatida tarifni o'rnatish

Uy-joy sohasida energiya tejash yo'llari va usullari. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari muammolarini byudjetdan moliyalashtirishning etarli emasligi sharoitida hal qilishning mumkin bo'lgan yo'llari. Tizim xatosi sifatida tarifni o'rnatish

2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli «Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish va ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida»gi Federal qonuniga muvofiq Rossiya Federatsiyasi” binolarning egalari umumiy mulkka nisbatan o'z mablag'lari hisobidan energiya tejash va energiya samaradorligi bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishlari shart. turar-joy binosi. Xabarovskdagi eksperimental, xavfsiz uyning namunasi ko'p qavatli turar-joy binolarining energiya samaradorligini oshirish imkoniyatini isbotlaydi.

2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonuniga muvofiq. energiya tejash va ko'tarish haqida energiya samaradorligi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" (bundan buyon matnda - 261-FZ-sonli Federal qonuni) binolarning egalari o'z mablag'lari hisobidan faoliyatni amalga oshirishlari shart. energiya tejash va ko'tarish energiya samaradorligi ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka nisbatan. Xabarovskdagi eksperimental, xavfsiz uyning misoli (hozirgacha Rossiyada yagona) ko'paytirish imkoniyatini isbotlaydi. energiya samaradorligi ko'p qavatli turar-joy binolari.

Energiya resurslarini tejash, ularning iste'molini hisobga olmasdan, ko'paytirishning muhim va uzviy chorasi bilan bog'liq holda mumkin emas energiya samaradorligi turar-joy binosi(MKD) - suv, gaz, elektr energiyasi, issiqlik uchun umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatish. Shu bilan birga, o'lchash asboblari o'zlari hech narsani tejamaydi - ular faqat energiya iste'molining haqiqiy (haqiqiy) rasmini ko'rish va uni kamaytirish uchun tegishli choralarni ko'rish imkonini beradi.

MKDdagi binolarning egalari kommunal resurslar uchun to'lovlarni tejashadi, har xil turdagi resurslarni tejash 10 dan 30% gacha;

resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'z ehtiyojlari uchun yo'qotishlarni va energiyani uzatishda tarmoqlardagi yo'qotishlarni kamaytirish orqali energiya ishlab chiqarish va uzatish xarajatlarini kamaytiradi; bir vaqtning o'zida rejimlar takomillashtiriladi, etkazib beriladigan resurslarning sifati ham yaxshilanadi;

MKDdagi binolarning egalari bilan to'g'ri munosabatda bo'lgan boshqaruvchi tashkilotlar katta foyda oladi, ularning miqdori turli omillarga bog'liq.

Maksimal ta'sirni olish nuqtai nazaridan eng to'g'ri, ya'ni. iste'mol qilinadigan energiya resurslarini maksimal darajada tejash, shu bilan birga umumiy uy va individual energiya hisoblagichlarini o'rnatish. Bunday holda, MKDdagi binolarning har bir egasi o'z energiya iste'molining haqiqiy rasmini ko'radi va energiya resurslarini tejash bo'yicha o'z qarorini qabul qiladi. Bu, xuddi “Ketganingizda, yorug'likni o'chiring” yoki “Ketganingizda, suvni o'chiring” kabi belgilar kabi eng katta psixologik ta'sirni beradi. Sovet davrida kirish joylariga o'rnatilgan bunday belgilar MKDlar tomonidan iste'mol qilinadigan energiya resurslarini 5% gacha kamaytirishga imkon berdi.

Energiyani hisobga olish moslamalarini o'rnatishda boshqaruvchi tashkilot MKDdagi binolarning egalaridan ularning iste'moli uchun shaxsiy hisoblagichlarning o'qishlari bo'yicha haq undiradi va energiya etkazib beruvchiga umumiy uy o'lchash asboblari ko'rsatkichlari bo'yicha to'laydi. Shu bilan birga, individual issiqlik o'lchagichlarning ko'rsatkichlari bo'yicha hisoblangan iste'mol qilinadigan energiya resurslari miqdori deyarli hech qachon umumiy uy qurilmalarining o'qishlari bo'yicha iste'mol qilinadigan resurslar miqdoriga to'g'ri kelmaydi.

Muvozanatga erishish uchun ko'plab qo'shimcha omillarni hisobga olish kerak:

hisobga olinmagan umumiy uy-joy xarajatlari;

o'lchash asboblarining xatosi;

asboblardan asenkron o'qishlar va boshqalar.

Balanslash juda murakkab va mashaqqatli vazifadir, ammo agar siz umumiy uy o'lchash moslamasiga "bog'langan" individual o'lchash moslamalaridan ma'lumotlarni yig'ish uchun avtomatlashtirilgan tizimdan foydalansangiz, uni osongina hal qilish mumkin. Shunday qilib, Xabarovskda Rossiya Federatsiyasi o'lchov vositalarining davlat reestriga kiritilgan "LERS-UCHET" tizimi qo'llaniladi. Pul jihatidan eng katta ta'sir MKDda umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatishdir. 1-jadvalda 60, 80, 120 va 200 xonadonlarda umumiy uy issiqlik hisoblagichini o'rnatish narxining taxminiy hisob-kitobi ko'rsatilgan. turar-joy binolari Xabarovsk.

Umumiy uy issiqlik o'lchagichning mavjudligi boshqaruvchi tashkilot uchun juda foydali, lekin faqat o'lchov vositalarini ta'mirlash uchun litsenziyaga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzish orqali ta'minlangan uning vakolatli ishlashi bilan.

261-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq, uy egalari o'z mablag'lari hisobidan umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatishlari kerak. Bundan tashqari, umumiy uy issiqlik hisoblagichini joriy etish va ishlatish uchun to'lov mablag'larni jalb qilish bilan ham, jalb qilmasdan ham amalga oshirilishi mumkin. energiya tejash tashkilot (ESO) yoki MA. Bo'lib-bo'lib to'lash ham mumkin. Umumiy uy issiqlik hisoblagichi uchun to'lovning turli xil variantlari quyidagilardir:

ESO mablag'larini jalb qilmasdan;

uy-joy mulkdorlari hisobidan:

- yil oxirigacha (ikki oy) operatsiya bilan bir martalik to'lov;

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

UO hisobidan:

- yil oxirigacha (ikki oy) operatsiya bilan bir martalik to'lov:

- uch yillik to'lov rejasi bilan.

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

ESO mablag'lari ishtirokida:

- uy-joy mulkdorlari hisobidan;

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

UO hisobidan:

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yil muddatga.

2-jadvalda umumiy qurilish issiqlik o'lchagichi uchun hisob-kitoblarning ikkita varianti ko'rsatilgan:

uy-joy mulkdorlari hisobidan MA mablag'larini jalb qilmasdan, lekin ESO mablag'larini jalb qilgan holda o'rnatish;

uy-joy mulkdorlarining qo'shimcha mablag'larini jalb qilmasdan va ESO mablag'larini jalb qilmasdan yoki jalb qilmasdan MAning o'z mablag'lari hisobidan o'rnatish.

Ikkala variantda ham uy egalari standartlarga muvofiq issiqlik uchun MA to'laydilar. To'lov ESO dan umumiy uy qurilmasining o'qishlari bo'yicha hisoblanadi. Bundan tashqari, birinchi variantda aholi umumiy uy issiqlik o'lchagichni amalga oshirish va ishlatish bo'yicha xizmatlar uchun qo'shimcha haq to'laydi. Ushbu xizmat kommunal to'lovga alohida qator sifatida kiritiladi va MA ga yuboriladi. Jadvaldan ko'rinib turibdiki, qo'shimcha to'lov miqdori MKDdagi kvartiralar soniga va to'lov muddatiga bog'liq, lekin oyiga 230 rubldan oshmasligi kerak. Jadval ma'lumotlari. 2 qo'shimcha to'lov miqdori oyiga 90-230 rubl oralig'ida ekanligini ko'rsatadi.

Ikkinchi variantda uy egalari umumiy bino issiqlik o'lchagichni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun qo'shimcha mablag' sarflamaydilar. Ular issiqlik ta'minoti xizmatlarini UO standarti bo'yicha to'laydilar, umumiy binoning issiqlik o'lchagich ko'rsatkichlari bo'yicha qayta hisoblash (13-kvitansiya) amalga oshirilmaydi. MA bu haqda uy-joy mulkdorlari bilan muzokaralar olib boradi va qo'shimcha kelishuv ko'rinishidagi ushbu qoida MKD boshqaruv shartnomasiga kiritilgan. Umumiy qurilish issiqlik o'lchagichni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov muddati tugagandan so'ng, uy egalari UOni standartlarga muvofiq emas, balki umumiy bino issiqlik o'lchagichning o'qishlariga ko'ra to'laydilar, bu esa kelajakda foydalanishga imkon beradi. issiqlik ta'minoti tizimi va umumiy bino issiqlik hisoblagichining to'g'ri ishlashi, issiqlik va boshqalar uchun to'lovlarning 20 foizini tejash.

Jadvaldan. 2-dan ko'rinib turibdiki, birinchi variant uy egalari uchun eng kam foydali va MA uchun eng foydali. Besh yil muddatga bo'lib-bo'lib to'lash rejasi bilan ijarachilar besh yil ichida MAni qo'shimcha ravishda 5,5 mingdan 13,5 ming rublgacha to'laydilar. bir xonadondan, uydagi xonadonlar soniga qarab va MA besh yil ichida 900 mingdan 270 ming rublgacha sof foyda oladi.

Biroq, ikkinchi variantga ko'ra, ijarachilar besh yil davomida qo'shimcha mablag' sarflamaydilar va umumiy uyning issiqlik o'lchagichini bepul olishadi. Shu bilan birga, MA ning sof foydasi 500 mingdan 2,15 million rublgacha bo'ladi. - agar u qurilmani o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun o'z mablag'laridan foydalansa yoki 100 mingdan 1,6 million rublgacha. - agar u ESO dan mablag'larni jalb qilsa.

Barcha holatlarda eng "jarohatlangan" tomon ESO hisoblanadi, chunki u besh yil davomida 900 mingdan 2,7 million rublgacha zarar ko'radi. bitta MKD uchun. Biroq, bu holda, sovutish suvini quyish uchun o'z xarajatlari kamayadi, issiqlik ta'minoti quvurlarining diametrlari va tarmoqlardagi issiqlik yo'qotishlari kamayadi, issiqlik tarmoqlarining gidravlik rejimi barqarorlashadi, qayta zaryadlash kamayadi va hokazo.

Yuqorida aytilganlardan kelib chiqadiki, umumiy uy issiqlik hisoblagichining mavjudligi UO uchun juda foydali, ammo agar u to'g'ri ishlagan bo'lsa, bu uning tarkibiy qismi bo'lgan o'lchov vositalarini ta'mirlash uchun litsenziyaga ega ixtisoslashgan tashkilot bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishda mumkin. issiqlik o'lchagichdan. Malakasiz xizmat salbiy oqibatlarga olib keladi, buning natijasida MA barcha daromadlarini yo'qotishi mumkin.

Umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatganingizdan so'ng, siz energiya sarfini kamaytirish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishingiz mumkin, bu esa MA foydasini yanada oshiradi. Ushbu tadbirlar ro'yxati avvalroq keltirilgan.

Avvalo, 100 ming rublgacha bo'lgan investitsiyalar bilan arzon narxlardagi chora-tadbirlarni amalga oshirish kerak. maksimal samarani bering, xususan:

eskirgan o'chirish va boshqarish klapanlarini zamonaviy sharli klapanlarga almashtirish;

issiqlik ta'minoti tizimlarini yuvish va sozlash;

issiq va sovuq suv ta'minoti tizimida oqim va harorat regulyatorlarini o'rnatish;

isitish moslamalari orqasida issiqlikni aks ettiruvchi ekranlarni o'rnatish;

isitish radiatorlariga termostatik klapanlarni o'rnatish;

issiqlik ta'minoti tizimlarining quvurlarini issiqlik izolatsiyasi;

podvallarni ichkaridan izolyatsiya qilish;

akkor lampalarni almashtirish energiya tejamkor va boshqalar.

Bu uyning issiqlik iste'molini 5-10% ga va 10 mingdan 100 ming rublgacha kamaytirish imkonini beradi. 40 ming miqdorida qo'shimcha foyda olish. 250 ming rublgacha yilda. Bu harakatlar bir oydan ikki oygacha o'z samarasini beradi.

Misol tariqasida, Xabarovskdagi Garant HOA ni keltirishimiz mumkin, u 2008 yilda o'nta o'n qavatli binolarda umumiy issiqlik o'lchagichlarni o'rnatgan. Shu bilan birga, ularning yettitasida issiqlik tejamkorligi qariyb 30 foizni, uchtasida esa 20 foizni tashkil etdi. Ushbu uchta uyda qo'shimcha ishlarni amalga oshirgandan so'ng (nozullarni almashtirish, issiqlik ta'minoti tizimlarini sozlash va boshqalar) tejash + 30% ni tashkil etdi va xarajatlar 20 mingdan 60 ming rublgacha bo'lgan. uyda.

Keyingi bosqich - issiqlik sarfini 10-15% ga kamaytirish va 3-5 yil ichida to'lash imkonini beradigan o'rtacha xarajatlar (100-500 ming rubl):

umumiy binolar energiyasini hisobga olish moslamalarini o'rnatish;

derazalarni plastik yoki yog'ochdan yasalgan ko'p kamerali ikki oynali oynalar bilan almashtirish;

eshik panjaralarini almashtirish va muhrlash, eshiklarni muhrlash;

qo'shimcha kirish vestibullarini tartibga solish;

chodirning pollarini issiqlik izolatsiyasi;

tekis tomlarning issiqlik izolatsiyasi;

podvallarni ichkaridan issiqlik izolatsiyasi;

foydalanish energiya tejamkor seramika infraqizil emitentli gaz plitalari.

Katta xarajatlarni talab qiladigan chora-tadbirlar nafaqat issiqlikni tejash, balki aholi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratish imkonini beradi.

Yuqori xarajat choralari 500 ming rubldan ortiq investitsiyalar talab qilinadi:

ob-havoni tartibga soluvchi avtomatlashtirilgan individual isitish punktlarini (ITP) o'rnatish;

er issiqligidan foydalangan holda isitish va issiq suv ta'minoti (DHW) ehtiyojlari uchun issiqlik nasoslaridan foydalanish;

isitish bo'lmagan davrda issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun quyosh kollektorlaridan foydalanish;

tashqi devorlarni issiqlikdan himoya qiluvchi plasterlar yoki qo'shimcha isitgichlar bilan issiqlik izolatsiyasi;

issiqlikni qayta tiklash bilan avtomatlashtirilgan mexanik ta'minot va egzoz shamollatish tizimidan foydalanish;

chiqindi suv issiqlik va qaytib tarmoq suvidan foydalanish orqali ishlaydigan issiqlik nasosi yordamida qo'shimcha isitish.

Bu chora-tadbirlar nafaqat issiqlikni tejash, balki aholi uchun qulay sharoit yaratish imkonini beradi. Masalan, ob-havoni tartibga soluvchi AITP ni o'rnatish va kvartirada radiator termostatlarini bir vaqtning o'zida o'rnatish kvartirada "deraza" haroratni nazorat qilishdan voz kechish va unda qulay yashash sharoitlarini yaratish imkonini beradi. Agar bir vaqtning o'zida kvartirada individual issiqlik o'lchagichlari mavjud bo'lsa, unda bu kvartiraning ijarachisi o'z hamyoniga qarab o'zi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratishi mumkin: kvartirada harorat qanchalik baland bo'lsa, u ko'proq to'laydi va aksincha. Shunday qilib, agar kvartirada hech kim bo'lmasa, siz haroratni 10-12 0 S ga qo'yishingiz mumkin va aholi paydo bo'lganda, uni 20-25 0 S ga oshirishingiz mumkin. E'tibor bering, AITPni joriy etish juda qimmat ishdir ( 1-3 million rubldan), va to'lov muddati 5-10 yil.

Keyingi bosqich - bu Rossiyada hali keng qo'llanilmagan katta xarajatlar ("ekzotik") choralar:

issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun quyosh kollektorlaridan foydalanish;

issiq suv ta'minoti va isitish ehtiyojlari uchun issiqlik nasoslaridan foydalanish.

Bu tur energiya tejash elektr energiyasi tariflarining nisbatan pastligi sababli mamlakatimizda texnologiya ildiz otgani yo‘q. Bugungi kunda suvni muqobil issiqlik manbalaridan emas, balki elektr energiyasidan foydalangan holda isitish iqtisodiy jihatdan foydalidir. Shuningdek, Rossiyada Evropa va Amerikadan farqli o'laroq, qayta tiklanadigan energiya manbalaridan foydalanishni rag'batlantirish tizimi mavjud emas. Shu sababli, hozirgi vaqtda ushbu texnologiyalar Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida qo'llanilmaydi.

Eng zamonaviy energiya tejash texnologiya Xabarovsk shimoliy tumanidagi eksperimental energiya tejamkor xavfsiz sakkiz xonadonli turar-joy binosida joriy etildi. To‘rt qavatli sakkiz xonadonli turar-joy binosining birinchi navbati 2007-yilda foydalanishga topshirilgan bo‘lsa, to‘rt xonadonli ikkinchi navbati 2010-yil oxiriga qadar foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. U eksperimental uy deb ataladi, chunki zamonaviy energiya tejash texnologiyasidan foydalanish orqali:

konditsionerlik ehtiyojlari uchun erning issiqligini ishlatadigan issiqlik nasoslari;

issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun ishlatiladigan quyosh qurilmalari;

shamollatish tizimlarida issiqlikni qayta tiklash va boshqalar.

2009 yilda rezidentlar energiya tejamkorstandartdan 60% kamroq isitish uchun to'langan uylar.

Kelgusida HOA ushbu ob'ektda quyosh fotovoltaik panellari va shamol turbinalaridan ularning mintaqadagi ish samaradorligini baholash uchun foydalanishni rejalashtirmoqda. Bu uyda energiya iste'moli Xabarovskdagi shunga o'xshash o'lchamdagi uylarga qaraganda ancha kam, hatto kvartiralarda qulay harorat 23-25 0 S bo'lsa ham. Shunday qilib, 2009 yilda bu uyning aholisi isitish uchun 60% kamroq to'lagan ( ya'ni, umumiy uy issiqlik o'lchagich bilan jihozlanmagan odatiy Xabarovsk uyidagi shunga o'xshash o'lchamdagi kvartirada yashovchilar tomonidan to'langanidan 60% kamroq).

Quyidagilardan foydalanish hisobiga energiya iste'moli kamaydi:

zamondosh energiya tejash"sendvich" tipidagi o'rab turgan tuzilmalar;

energiya tejamkor ikki oynali oynali yog'och derazalar va paketlar orasiga qurilgan panjurlar, bu quyosh batareyasini o'rnatishni tartibga solish imkonini berdi;

mis quvurlarga asoslangan va termostatik klapanlar bilan jihozlangan po'lat radiatorlar bilan jihozlangan zamonaviy isitish tizimlari;

ob-havoni tartibga solish bilan avtomatlashtirilgan uy individual isitish punkti;

ventilyatsiya chiqindilaridan issiqlik (issiqlikni qayta tiklash);

barcha energiya resurslarining (suv, issiqlik, elektr energiyasi) umumiy uy va kvartira hisobi.

Bu Rossiyada o'xshashi bo'lmagan qulaylik uyi. Qulay yashash sharoitlari (harorat, havo almashinuvi, namlik) nafaqat har bir alohida xonadonda, balki har bir xonada ham vaqt o'tishi bilan saqlanadi va o'zgaradi. Bundan tashqari, har bir xonadonda o'rnatilgan changyutgich va ikkita suv tozalash tizimi mavjud. Hammom va hojatxona xonalarida ichimlik sifatiga ega texnik suv, ovqat tayyorlash uchun esa maxsus qo‘shimcha filtrlardan o‘tgan nozik tozalangan ichimlik suvi ishlatiladi. Shuningdek, uy zahiraviy elektr va suv taʼminoti tizimlari bilan taʼminlangan boʻlib, buning natijasida favqulodda vaziyatlar yuzaga kelganda va markazlashtirilgan issiqlik, suv va elektr taʼminoti tizimlari oʻchirilganda ikki kun davomida uzluksiz oflayn rejimda ishlashi mumkin. Shu bilan birga, aholi hech narsani sezmaydi va ularning yashash qulayligi zarar ko'rmaydi.

Har bir xonadonda uyning er osti qismida avtomobillar uchun ikkita issiq joy mavjudligi ham muhimdir. Shuni ta'kidlash kerakki, hatto qishda ham er osti avtoturargohidagi harorat +12 0 S dan pastga tushmaydi.

Bundan tashqari, uyda ikkita xavfsizlik tizimi mavjud: tashqi va ichki. Tashqi tomoni shundaki, uy o'g'irlik va o'g'irlikdan ishonchli himoyalangan. Uning hududi devor bilan o'ralgan va konsyerj konsoliga ulangan kuzatuv kameralari bilan jihozlangan, ular o'z navbatida shaxsiy xavfsizlikni chaqirish uchun signal tugmasi bilan jihozlangan.

Ichki xavfsizlik har bir xonadonning ichki signalizatsiya tizimi bilan jihozlanganligi, signallari konsyerj konsolida ko'rsatilgan va favqulodda vaziyatlarda suvni olib tashlash uchun maxsus "narvonlar" bilan jihozlangan bo'lib, bu pastki qavatlar aholisini suv toshqinidan himoya qilishga yordam beradi. yuqorida yashash. Favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, bu haqda konsyerj konsoliga signal yuboriladi va u bu kvartirani suv ta'minotidan masofadan uzib qo'yishi mumkin. Kvartiralarning muhandislik kommunikatsiyalarining barcha boshqaruv bloklari zinapoyadagi maxsus texnik xonada joylashganligi sababli, kvartiralarga texnik xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning kirishiga hojat yo'q.

Uyning har bir kvartirasida texnik kompyuter mavjud bo'lib, uning displeyida quyidagi ma'lumotlar aks etadi:

mikroiqlim holati haqida ma'lumot (namlik, harorat, CO 2) har bir turar-joy binosida;

joriy va arxiv rejimida (soatlarda, kunlarda, oylarda) energiya iste'moli (issiq va sovuq suv, issiqlik, kanalizatsiya) to'g'risidagi ma'lumotlar;

joriy va arxiv rejimida energiya resurslari uchun to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar, buning natijasida ijarachi u yoki bu qulaylik darajasini tanlashi mumkin;

uy hovlisidagi zinapoyaga o'rnatilgan videokameralarning ko'rsatkichlari tashrif buyuruvchilarni nazorat qilish va avtomatik ravishda hovli va kirish eshiklariga kirish uchun eshiklarni ochish imkonini beradi;

signal (maxsus blok yordamida siz kvartirani signalga qo'yishingiz va undan olib tashlashingiz mumkin).

Shuningdek, aqlli uyning har bir kvartirasida ventilyatsiya va issiqlik nasos agregatlari mavjud bo'lib, ular yordamida siz shamollatish va konditsioner tizimini avtomatik ravishda yoqishingiz va o'chirishingiz mumkin. Ko'chalarni yoritish LED lampalar yordamida amalga oshiriladi.

Ushbu xavfsiz, qulay, aqlli uyning faoliyati amalga oshirilayotganidan dalolat beradi energiya tejash uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi texnologiyalar nafaqat aholi uchun, balki boshqaruvchi tashkilotlar uchun ham foydalidir.

S.A. Dyachuk, Bosh direktor,
Mintaqaviy energiya tizimlari YoAJ,
Kotelniki, Moskva viloyati

Uy-joy kommunal xo'jaligidagi asosiy muammolar. Sifat va miqdor ko'rsatkichlari. Energiya va resurslarni tejash muammolari

Bir qator so'rovi natijasida kommunal korxonalar kommunal xizmatlar Mutaxassislarimiz tomonidan olib borilgan Rossiya Federatsiyasi (MPKH) kompaniyasida MPKHning tipik muammolari tasvirlangan, ular orasida:

· iste'molchilarga suv va issiqlikni tashishning eskirgan va ko'pincha etishmayotgan texnologiyalari va uskunalari, eskirgan samarasiz tizimlari, ulardan foydalanish natijasida ko'pincha ilgari tayyorlangan suv va issiqlik energiyasi yana sifat va miqdoriy standartlarga javob berishni to'xtatadi;

· shahar korxonalari iste'molchilarni sifatli suv bilan ta'minlashning imkoni yo'qligi natijasida ichimlik suvi ta'minoti uchun vaqtincha kelishilgan sanitariya me'yorlarini SanPiN me'yorlaridan oshib ketishga majburlash;

· kommunal korxonalarning mavjud infratuzilmasini modernizatsiya qilish uchun mablag‘ yetishmasligi natijasida issiqlik va suv ishlab chiqarish xarajatlari;

Moliyalashning kamligi tufayli xizmatlar hajmining yetarli emasligi;

Barqarorlikning yo'qligi va natijada xizmatlar ko'rsatishning barqarorligi (xuddi shu sababga ko'ra);

· iste'molchilar uchun tariflarning majburiy o'sishi, bu esa foydalanish xarajatlarining oqibati;

Kadrlar "ochligi", bu sanoatdagi past ish haqining oqibati;

· munitsipalitetlar rahbariyatining psevdoijtimoiy yo'naltirilganligi natijasida MPKHni boshqarishning bozor bo'lmagan usullari;

· yuqoridagi sabablar majmuasi ta'siridan kelib chiqqan aholining past sanitariya-epidemiologik xavfsizligi.

Aholiga tariflarni belgilashning beqaror va siyosatlashtirilgan tamoyillari bilan bog'liq vaziyatni hisobga olgan holda, jiddiy biznes amalda mavjud infratuzilmaga katta hajmdagi investitsiyalar kiritish xavfini tug'dirmaydi.

Tanlov zamonaviy texnologiyalar issiqlik ta'minoti va suv ta'minoti, uy-joy kommunal xo'jaligiga nisbatan

Zamonaviy texnologiyalar va uskunalar ko'p hollarda issiqlik va suvni ishlab chiqarish va iste'molchilarga etkazib berish xarajatlarini keskin kamaytirish, shu bilan birga ushbu xizmatlarning talab qilinadigan sifatini ta'minlash imkonini beradi.

Biroq, texnologiyani to'g'ri tanlash uchun asos kommunal tizimlarning dastlabki tekshiruvi bo'lishi kerak. Bu, ayniqsa, yangi rejalashtirilgan qurilish yoki rekonstruksiya ob'ektlarini loyihalashdan oldingi bosqichda, shuningdek, munitsipal unitar korxonalarni bo'lajak korporativlashtirishdan oldin samaralidir. Shubhasiz, har bir aniq holatda dastlabki tadqiqot ishlari loyihalarning xarajatlar qismini minimallashtirish va samaradorligini oshirish imkonini beradi.

Xuddi bir xil odamlar bo'lmaganidek, bir xil shaharlar va kommunal tizimlar ham mavjud emas. Va bu standart echimlar bo'lishi mumkin emasligini anglatadi. Har bir holatda, birinchi navbatda, tashxis qo'yish kerak va shundan keyingina samarali "davolash" kerak.

Biroq, munitsipalitetlarning mablag'lari yo'qligi va xalq salomatligi muammosi etarli darajada baholanmaganligi sababli, kommunal infratuzilma muammolariga minimal e'tibor beriladi. Har kimning o'z tushuntirishlari bor: munitsipalitet mablag' etishmasligi va tariflarning oshishi mumkinligi haqida shikoyat qilmoqda, ularning fikriga ko'ra, bu aholi uchun chidab bo'lmas holga keladi, ishlab chiquvchi muammoning past baholanishini kvadrat boshiga narxni oshirishni istamasligi bilan izohlaydi. metr. Natijada iste’molchi pul to‘lagan bo‘lsa-da, sifatli xizmat ko‘rsata olmayapti.

Sifatli davlat xizmatlarini ko'rsatishda qo'shimcha muammolar mavjud. Xususan, quyidagilar.

Moliyaviy tiklanishsiz MUPni korporativlashtirish oqibatlari

Oddiy huquqiy tahlil bizga vaziyatning rivojlanishi uchun bir nechta stsenariylarni ko'rsatadi.

Variant 1. Aytaylik, munitsipalitet yangi aksiyadorlik jamiyatining (OAJ) 100% aktsiyadori bo'lishni xohlaydi. Nima bo'ladi?

1. Yangi Jamiyatning qarzlari va faoliyati uchun shahar ma'muriyatidan javobgarlikni olib tashlash;

2. AO larning o'z mablag'lari manbalarini topish zarurati;

3. Barkamol boshqaruvning zarurligi (lekin, afsuski, mumkin emasligi).

Bunday shartlarga rioya qilmasa, yangi tashkil etilgan aktsiyadorlik jamiyati deyarli bir zumda bankrot bo'lish xavfini tug'diradi. Natijada, inqirozga qarshi boshqaruvni joriy etish, mulkni qarzlar bo'yicha sotish, yangi mulkdorning kelishi iste'molchi, sobiq munitsipalitet xodimlari va munitsipalitet uchun zarur bo'lgan maqsad va vazifalarga to'liq e'tibor qaratmagan. o'zi.

Variant 2. Munitsipalitet uy-joy kommunal xizmatlarini (HCS) ko'rsatish funktsiyalarini xususiy kompaniya yelkasiga o'tkazmoqchi.

Bu erda va u erda allaqachon sinab ko'rilgan usullar mavjud: kommunal mulkni ijaraga berish va kontsessiya qilish.

Biroq, biz MUP, ijarachi yoki konsessioner o'rtasida kommunal infratuzilmaning egasi, ya'ni Ma'muriyat bilan haqiqiy munosabatlar ko'rinishidagi tub farqni ko'rmayapmiz. Ha, huquqiy tafovutlar mavjud, ammo tizimli ravishda, uy-joy kommunal xo'jaligini ishlab chiqarish strukturasining qimmat mafkurasini saqlab qolishning maqsadga muvofiqligi nuqtai nazaridan farqlar yo'q. Bundan tashqari, kontsessiya iqtisodiy va sifat ko'rsatkichlariga murojaat qilmasdan mulkni yaratishga qaratilgan. Ammo iste'molchi uchun nafaqat quvurning tasviri yoki filtrlar va qozonlarning soni, balki xizmatning narxi, barqarorligi va sifati ham muhimdir.

Uy-joy kommunal xo'jaligi resurs ishlab chiqaruvchi soha emas, bunda konsessiya ikkala tomon uchun ham foydali biznesdir. Va uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi qonun hujjatlarining o'zgaruvchanligi, aniq "o'yin qoidalari" ning yo'qligi shunchaki oqilona menejer-ijarachi yoki konsessionerni bugungi kun uchun yashashga majbur qiladi.

Yana bir muhim muammo bor - mulk. Hozirgi vaqtda mulk kommunal korxonalarga tegishli emas. U munitsipalitetga tegishli, ammo, qoida tariqasida, u nimaga tegishli ekanligini bilmaydi. Binobarin, MUPni AJga aylantirish jarayoni mulk infratuzilmasini sinchkovlik bilan ko'rib chiqmasdan mumkin emas. Afsuski, munitsipalitetlarda mulkni baholash jarayonlari mablag' etishmasligi va ushbu protseduraning murakkabligini noto'g'ri tushunish tufayli amalda amalga oshirilmaydi.

Shunday qilib, munitsipalitet uchun yangi muammolar mavjud:

tarkibiga kiritiladigan mulk tarkibini aniqlash ustav kapitali OAJ;

· ustav kapitaliga kiritilgan mol-mulk qiymatini baholash;

· munitsipalitetning aksiyadorlik jamiyatidagi ishtiroki paketini belgilaydi;

· yangi tashkil etilayotgan aksiyadorlik jamiyatining maqsad va vazifalarini belgilash;

Yangi jamiyatning strategik maqsadlarini aniqlang.

Investitsiyalar hajmining ekspert hisob-kitoblariga asoslanib, masalan, Rossiyaning o'rtacha bir million aholisi bo'lgan Vodokanal shahrida (faqat inventarizatsiya paytida 800 mingdan 1,2 million AQSh dollarigacha). texnik jarayon munitsipal unitar korxonalarni aktsiyadorlik jamiyatlariga aylantirish), biz ko'pchilik munitsipalitetlarning byudjetlari uchun mavjud munitsipal unitar korxonalarni samarali o'zgartirish amalda haqiqiy emas degan xulosaga keldik.

Afsuski, vaziyatni baholash shuni ko'rsatadiki, mavjud munitsipal unitar korxonalar va munitsipalitetlar rahbarlarining aksariyati bo'lajak o'zgarishlarning murakkabligi va ko'lamini ifodalamaydi, o'z oldiga qo'yilgan vazifalarni amalga oshirish yo'llarini ko'rmayapti.

Ko'rinib turibdiki, agar munitsipalitetlar tayyor bo'lmasa, korporativlashtirish muddatlarini bajarib bo'lmaydi. Va bu ham uy-joy kommunal xizmatlariga sarmoya kiritishga to'sqinlik qiladi.

Tizim xatosi sifatida tarifni o'rnatish

Ilgari qabul qilingan Qonun (2004 yil 30 dekabrdagi 210-FZ-sonli "Kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi tashkilotlarning tariflarini tartibga solish asoslari to'g'risida" gi Federal qonuni) munitsipalitetlarga sovuq suv ta'minoti va kanalizatsiya, axlatni tozalash tariflarini belgilashga va tariflar uchun investitsiya imtiyozlarini belgilashga ruxsat berdi. issiqlik, suv va elektr ta'minoti uchun. Shu bilan birga, tariflar va qo'shimcha to'lovlarni belgilash muddati bir yildan ortiq bo'lishi mumkin va investitsiyalarni qoplashning butun davri uchun belgilanishi mumkin. Qonunda barcha darajadagi hokimiyat organlarining vazifalari, jumladan, tariflarni shakllantirish jarayonini tartibga solish va uni nazorat qilish aniq belgilab berildi. Hokimiyatning ravshanligi va e'lon qilingan barqarorlik natijasida ko'plab jiddiy sarmoyadorlar shahar hokimiyati bilan birgalikda rekonstruksiya qilish va yangi ob'ektlar va kommunikatsiyalarni qurish loyihalarini amalga oshirish uchun uy-joy kommunal xo'jaligiga kirishdi. 210-FZ-sonli Qonunning qoidalari 2006 yil 1 yanvardan kuchga kirishi kerak edi.

2005 yil davomida hukumat va deputatlar munitsipalitetlar va hududiy energetika komissiyasi 2006 yilga qanday tayyorgarlik ko'rayotganini kuzatdilar.

Tabiiyki, investorlarni kutgan holda, uzoqni ko'ra oladigan rahbarlar ishlayotgan munitsipalitetlar tariflarning siyosiy emas, balki iqtisodiy tarkibiy qismini aks ettirgan holda tariflarni ko'proq yoki kamroq real qiymatlarga etkazishga harakat qilishdi. Ya'ni - tariflarni uy-joy kommunal xizmatlarining iqtisodiy maqsadga muvofiqligi darajasiga ko'tarish.

Shu bilan birga, Hukumat tariflarni hisoblashning yagona metodologiyasini ishlab chiqish va tasdiqlash, tariflarni shakllantirish jarayoni ishtirokchilarining o‘zaro munosabatlari qoidalarini ishlab chiqish va tartibini, shuningdek, tekshirish va nazorat qilish usullarini belgilash bo‘yicha o‘z majburiyatlarini bajarmagan.

Inflyatsiya to'xtatilsinmi? Hukumatning 210-sonli qonunga o'zgartirishlar kiritish orqali inflyatsiya o'sishini vaqtincha cheklashga erishish istagi tushunarli, ammo kelajakda bu to'g'ri emas. Ushbu qonunga qabul qilingan o'zgartishlar aholi uchun kommunal xizmatlar tariflarining o'sishini vaqtincha cheklash imkonini beradi, biroq ular uy-joy kommunal xizmatlaridan investorlarni rad etadi va mamlakatni ekspertlarning fikriga ko'ra, 20 mlrd. AQSh dollari faqat suv ta'minoti va kanalizatsiya bilan bog'liq vaziyatni yaxshilash uchun. Issiqlik va energiya ta’minoti sohasida bu ko‘rsatkichlar yanada yuqori.

Bundan tashqari, hukumat tomonidan inflyatsiya sur'atlarini to'xtatish (pasaytirish)ga urinish, hech bo'lmaganda, Hukumatning ikkinchi vazifasini amalga oshirishni murakkablashtiradi: YaIMni ikki baravar oshirish. HUS, boshqa har qanday mahsulot kabi, uning (YaIM) tarkibiy qismlaridan biridir.

| bepul yuklab olish Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari muammolarini byudjetdan moliyalashtirishning etarli emasligi sharoitida hal qilishning mumkin bo'lgan usullari, Dyachuk S.A.,

Mamlakatimizda mavjud bo'lgan markazlashtirilgan isitish tizimi ba'zi xususiyatlarga ega bo'lib, uni tashish paytida issiqlikni tejashni qiyinlashtiradi. Issiqlik tashuvchilari iste'molchiga etib boradigan quvurlar uzunligi, ba'zi hollarda, o'nlab kilometrlarni tashkil qiladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, standart isitish tarmoqlarida issiqlikning 40% gacha issiqlik elektr stantsiyasidan isitiladigan binoga yo'lda yo'qoladi. Bugungi kunga kelib, bunday yo'qotishlarni halokatli deb hisoblash mumkin.

Uni tashish paytida issiqlik yo'qotishlarini bartaraf etish issiqlik tarmoqlarini boshqaruvchi tashkilotlarning asosiy vazifasidir. Ayni paytda bu yerda mavjud issiqlik quvurlarini rekonstruksiya qilish muhim ahamiyat kasb etmoqda. Biz eski quvurlarni yangi, samarali izolyatsiya qilingan - oldindan izolyatsiyalangan quvurlar bilan almashtirish haqida gapiramiz.

Ular po'lat yoki plastmassa trubadan iborat bo'lgan bir qismli tuzilma bo'lib, u polistirol ko'pikli qatlam bilan izolyatsiya qilingan va bardoshli va muhrlangan polietilen qutiga o'ralgan. Oldindan izolyatsiya qilingan quvurlar 30 yil yoki undan ko'proq vaqt davomida ishlashga mo'ljallangan. (Taqqoslash uchun: maishiy issiqlik tarmoqlarida quvurlar o'rtacha 17 yilda bir marta almashtiriladi.) Gap shundaki, beton qutiga odatdagi tarzda yotqizilgan quvur liniyasi namlikdan himoyalanmagan. Ammo er osti quvurlarining buzilishining 70 foizi tashqi korroziyaga bog'liq. Pred - izolyatsiya qilingan quvurlar polietilen qopqoq bilan namlikdan ishonchli himoyalangan. Bunday quvur liniyasining butun uzunligi bo'ylab maxsus sensorlar o'tadi, ular tizimning yaxlitligi buzilgan taqdirda signal yuboradi. nazorat xonasi. Bu sizga 1 m aniqlik bilan shikastlangan joyni tezda aniqlash imkonini beradi.

Belarusiyada oldindan izolyatsiyalangan quvurlarni ishlab chiqarish yo'lga qo'yildi, ammo hozirgacha mahalliy mahsulotlar asosan import qilinadigan komponentlardan iborat. Buning sababi, mamlakatimizda yuqori sifatli penopolistirol va po‘lat quvurlar ishlab chiqarilmaydi. Shunga qaramay, plastik izolyatsiyaga ega mahalliy quvurlar import qilinganidan 20-25% arzonroq.

Shunday qilib, Xotimskda deyarli barcha shahar issiqlik tarmoqlari (taxminan 400 km) oldindan izolyatsiyalangan quvurlarga almashtirildi. Tez orada shaharda mavjud bo'lgan to'rtta qozonxonadan uchtasi yopilishi kerak edi. Ulardan biri tomonidan ishlab chiqarilgan issiqlik butun shahar uchun etarli edi.

Afsuski, mamlakatimizda isitish tizimlarining oqilona ishlashiga oid misollar hali ham kam. Mutaxassislarning fikricha, vaziyatni yaxshilash uchun issiqlik quvurlarini xususiy korxonalar balansiga o‘tkazish kerak. Bugungi kunda isitish tizimlarining haqiqiy egasi yo'q: ba'zi uchastkalar korxonalar tomonidan boshqariladi, boshqalari - kommunal xizmatlar, boshqalari - energetiklar.

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash bo'yicha asosiy chora-tadbirlar bu erda.

1. Energiya iste'molining aniq ko'rsatkichlariga erishish uchun standartlar, qurilish me'yorlari va qoidalari talablariga muvofiqligini ta'minlaydigan energiyani tejash chora-tadbirlarini amalga oshirish.

2. Binolar va muhandislik uskunalari tizimlarida energiya sarfini hisobga olish va energiya sarfini boshqarishni tashkil etish.

3. Mikrorayon, tuman, shahar darajasida muhandislik uskunalari tizimlarini dispetcherlik boshqarish, shu jumladan yaratish avtomatlashtirilgan tizimlar elektr, issiqlik, suv, gaz ta'minoti jarayonlarini nazorat qilish.

4. Uy-joylarni qurish, rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlashda qo'llash va jamoat binolari issiqlik muhofazasi kuchaygan va iqlim zonalari va texnologik talablarni hisobga olgan holda dizayn echimlari, konstruktsiyalar va izolyatsiyalash materiallari.

5. Bino va inshootlarning bir qismi sifatida issiqlikni qayta tiklash uskunasidan foydalanish.

6. Yoqilg'i-energetika balansiga noan'anaviy energiya manbalari, mahalliy yoqilg'ilar, qattiq maishiy chiqindilar, shahar chiqindilarining issiqliklarini jalb qilish.

Belarusiya isitish uskunalari bozorini rivojlantirishning istiqbolli yo'nalishi - ko'p xonadonli uy-joy uchun o'rta va yuqori quvvatli individual avtomatlashtirilgan isitish tizimlarini taqsimlash. Mutaxassislarning fikricha, bunday tizimlar yaqinda eski uy-joy uchun "chang bochkalari" ga aylangan "podval" qozonxonalarga haqiqiy muqobildir.

Turar-joy binosini isitish uchun issiqlikni tejashga quyidagilar orqali erishish mumkin: kirish joylariga, kvartiralarga kirish eshiklarini izolyatsiyalash, ayvonlarni muhrlash, deraza va eshik romlarining perimetri bo'ylab oqishlarni bartaraf etish, tashqi devorlarni izolyatsiyalash; chodirlarni izolyatsiyalash yoki chodirsiz tomlarni chodirga aylantirish, isitish tizimlarining texnik ishlashini oshirish; isitish uchun issiqlik ta'minotini avtomatik boshqarish; issiqlik energiyasini issiqlik hisoblagichlarini o'rnatish bilan hisobga olish (haqiqiy issiqlik iste'moli uchun to'lov) (4.2, 4.3-jadvallar).

Tadqiqotlar o'tkazildi, natijada devorlar, derazalar, tomlar juda ko'p issiqlikni yo'qotishi ma'lum bo'ldi - 80% gacha. Shunday qilib, markazlashtirilgan isitishni rad etish va uni avtonom qozonxonalar bilan almashtirish bilan birga, binolarni - jabhalarni, derazalarni, tomlarni izolyatsiya qilish mantiqiy qaror edi.

Shunday qilib, 1994 yilda respublikada binolarni berkituvchi konstruksiyalarning issiqlikka chidamliligining yangi normalari joriy etildi.

Yangi normalar ilgari qo'llanilgan ko'rsatkichlardan deyarli 2 baravar yuqori. Misol uchun, endi yangi standartlarga javob beradigan, lekin eski usulda uy qurish uchun uning devorlarini avvalgidan ikki barobar qalinroq qilish kerak bo'ladi.

Albatta, bu mumkin emas. Qurilish konvertlarining issiqlikka chidamliligi bo'yicha zamonaviy talablarni qondirish uchun hozirda turli xil izolyatsiya tizimlari - jabhalar, tomlar, podvallar, yuqori samarali issiqlik izolyatsiyalovchi materiallardan foydalanilmoqda.

Dunyoda bunday tizimlar juda ko'p - qoida tariqasida, izolyatsiya ishlab chiqaruvchilari o'z materiallari uchun barcha kerakli testlardan o'tgan, komponentlar bir-biriga mos keladigan va bunday tizimning mustahkamligi kafolatlangan muvozanatli tizimni yaratadilar.

Belorussiya allaqachon o'zining ko'p qatlamli izolyatsiya tizimiga ega, uning barcha komponentlari (mineral jun izolyatsiyalash plitalari bundan mustasno) mahalliy zavodlar tomonidan ishlab chiqariladi. 1996-yilda “Sarmat” SKTB mutaxassislari tomonidan zarur sinovlardan o‘tgan va loyiha talablariga bardosh beradigan “Termoshuba” deb nomlangan yupqa qatlamli armaturali gips bilan himoyalangan yengil issiqlik izolyatsiyalovchi material bilan jabhalarni izolyatsiyalash tizimi ishlab chiqilgan. Termal mo'ynali kiyim sizga salbiy haroratlarda ishlashga imkon beradi - -12 ° C gacha. Tizimning bu shubhasiz afzalligi qurilish mavsumini sezilarli darajada oshirishga imkon beradi va Belorussiya sharoitida - ularni deyarli butun yil davomida bajarish.

O'tgan yillarda bino va inshootlarning tashqi devorlarini izolyatsiyalash hajmlari dinamik ravishda oshdi, bu, albatta, ma'lum ijobiy natijalarni berdi.

Energiya resurslarini to'g'ridan-to'g'ri tejash bilan bir qatorda, binolarni issiqlik bilan ta'mirlash ularning tashqi ko'rinishini sezilarli darajada yaxshilashga imkon berdi va ba'zi hollarda qulab tushadigan jabhalarni himoya qilish, devorlarning muzlashini bartaraf etish va binolarning mikroiqlimini yaxshilash imkonini berdi.

Afsuski, mahalliy korxonalar tomonidan ishlab chiqarilgan mineral jun plitalari hali zarur talablarga javob bermaydi, shuning uchun izolyatsiyalash tizimlarida import qilingan taxtalardan foydalanish kerak.

1998 yilda Energiyani tejash va energiya nazorati qo'mitasi Thermal Coat tizimini tanladi va uning Ekspertlar kengashi qarori bilan uni ommaviy foydalanish uchun tavsiya qildi.

Thermal Coat tizimida Rockwool konsernining Fasrock markali qattiq maxsus jabhada to'liq hidrofoblangan mineral jun plitasi qo'llaniladi. Termal qoplama tizimining barcha materiallari sertifikatlangan.

1995, 1996 va 1998 yillarda uchta ob'ektda o'tkazilgan termal paltoning keng qamrovli dala tekshiruvlari va sinovlari uning yuqori sifati va operatsion ishonchliligini tasdiqladi. Termal mo'yna po'stlog'i yuqori zarbaga chidamliligi, chidamliligi - 35 dan ortiq an'anaviy yil, past ish namligi - 1% dan kam, izolyatsiyaning kuchlanish kuchi - 0,02 MPa dan kam, himoya va pardozlash qatlamlari - 1,1 MPa dan ortiq.

O‘rganilayotgan binolar uchun energiya resurslarining amalda tejalishi o‘rtacha 97,7 tonna yoqilg‘i ekvivalentini tashkil etdi. tonna/yil. Termal qoplama usulidan foydalangan holda binolarni issiqlik izolatsiyasining o'zini oqlash muddati, izolyatsiyaning qalinligi va binolarning dizayn xususiyatlariga qarab, 4-12 yil.

Thermal Coat tizimini o'rnatish usuli va barcha kerakli materiallar SNiP 3.03.01-87 1-99 qo'llanmasida batafsil tavsiflangan "Termal qoplama usuli yordamida binolarning tashqi devorlarini issiqlik izolatsiyasini loyihalash va o'rnatish", 1999 yildan kuchga kirgan.

Qurilish konvertlari uchun yangi issiqlikka chidamlilik standartlari qabul qilingandan so'ng qurilgan binolar mavjud uy-joy fondining atigi 1,5-2% ni tashkil qiladi, ular ko'pincha sovuq bo'lib qoladi va shuning uchun termal yangilanishga to'g'ri keladi.

Respublika bo'yicha izolyatsiyaga muhtoj bo'lgan uy-joylarning hajmi 200 million m2 dan oshadi. Thermal Coat tizimi bo'yicha izolyatsiyaning arzonligi uning sifati va chidamliligi bilan bir qatorda uni ishlatishning maqsadga muvofiqligini ko'rsatadi.

Turar-joy binosini issiq suv bilan ta'minlash uchun issiqlik sarfini tejashga issiq suv ta'minoti tizimlarini texnik ekspluatatsiya qilish sifatini yaxshilash, profilaktika qoidalariga rioya qilish (5%), binolarda suv bosimini oshiradigan nasoslarning ishlashini avtomatlashtirish, va turar-joy binolarida aylanma issiq suv nasoslari kechasi 50% gacha (3%); kvartirada suv hisoblagichlarini o'rnatish va haqiqiy suv iste'moli uchun to'lov (4%).

Minskdagi 51 m2 maydonli kvartirani isitish va issiq suv bilan ta'minlash uchun sanoatga qaraganda 40-50% ko'proq 2 tonna neft yoqish kerak. rivojlangan mamlakatlar. Bundan tashqari, har bir oila oyiga 100-150 kVt/soat yoki yiliga 1200-1800 kVt/soat elektr energiyasi iste'mol qiladi.

Isitish muddati 200 kun. Ayni paytda toza havo havosining isishi hisobiga isitish tizimidan keladigan issiqlikning 36% derazadan, 26% devor orqali va 28% yo'qotiladi (4.2-jadvalga qarang).

Samarali materiallardan foydalangan holda rekonstruksiya qilishda issiqlik yo'qotishlarini 2-3 barobar kamaytirish mumkin, ammo bu qimmat. Shu bilan birga, har bir kishi o'z kvartirasini isitish uchun ko'p imkoniyatlarga ega:

Lodjiyalar va balkonlarni oynalash. Shisha va ayvon eshiklari muhrlangan bo'lishi kerak. Shu bilan birga, lodjiyaning yon tomonida joylashgan derazalar va devorlar orqali yo'qotishlar 15-18% ga kamayadi. Yo'qotishlarni 7-9% ga kamaytirish xonadagi haroratni 1 °C ga oshirish imkonini beradi. Shunday qilib, oynalar qo'shni xonadagi haroratni 2 ° C ga oshiradi;

Shaffof polietilen plyonkani ramkalar orasiga o'rnatish, undan shishagacha bo'lgan masofa bir xil bo'ladi. Bu uch oynali oynaga teng va issiqlik yo'qotilishini 20% ga kamaytiradi;

Radiator joylashgan tashqi devorning bu qismini termal himoya qilish. Devor va radiator orasidagi bo'shliq bilan radiator orqasidagi devorga aks ettiruvchi sirt (alyuminiy folga, oyna aluminizatsiyalangan plyonka) qo'yiladi.

Tashqi havo harorati qanchalik past bo'lsa, tabiiy egzoz ventilyatsiyasi shunchalik yaxshi ishlaydi, ko'pincha kerak bo'lgandan yaxshiroqdir. Shuning uchun, qishda, egzoz teshiklarini (to'liq bo'lmagan holda) qog'oz, karton bilan yopish kerak. Umuman olganda, kvartirada havoni namlantirish uchun hammomni yoping, chunki qishda u juda quruq. Bu kvartiraning mikroiqlimiga yaxshi ta'sir qiladi, chunki nam havo issiqlik tuyg'usini, quruq havo esa sovuqni beradi. Bu issiqlikni 20% gacha tejash imkonini beradi.

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiyani tejash chora-tadbirlarini joriy etish va bu orqali ko'rsatilayotgan xizmatlar tannarxini pasaytirish bo'yicha ishlar quyidagi asosiy yo'nalishlar bo'yicha amalga oshirilmoqda: ishlayotgan energiya iste'mol qiluvchi qurilmalar va texnologik jarayonlarda yoqilg'i-energetika resurslari sarfini kamaytirish; qimmat yoqilg'ilarni arzonga almashtirish; mahalliy yoqilg'idan maksimal darajada foydalanish; hisobga olish asboblarini joriy etish va energiya sarfini tartibga solish.

Afsuski, yoqilg'i iste'moli standartlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish va tasdiqlashda bir qator tashkilotlar sezilarli tejashni ko'rsatish uchun ularni sun'iy ravishda oshirmoqda.

Qozonxonalarni ishlab chiqarilgan issiqlik energiyasini hisobga olish priborlari bilan jihozlash bo'yicha ishlarning past sur'atlari qayd etildi.

Bir qator shaharlarda issiqlik tarmoqlarining yomonlashuvi va aholi punktlari tashish paytida issiqlik energiyasining katta yo'qotishlari mavjud. Ushbu muammoni hal qilish uchun eskirgan issiqlik tarmoqlarini oldindan izolyatsiyalangan quvurlarga almashtirish hajmini oshirish kerak.

Energiyani tejash choralari bevosita bog'liq va kommunal xizmatlar narxiga ta'sir qiladi.

Energiyani tejash, ish va kommunal xizmatlarni ishlab chiqarish uchun yoqilg‘i-energetika resurslari sarfini normalash, energiya sarfini hisobga olish va tartibga solish asboblarini joriy etish, aholining o‘rnatilgan qurilmalardan foydalangan holda aholi punktlarini ta’minlash bo‘yicha ishlarni tubdan takomillashtirish chora-tadbirlarini zudlik bilan ko‘rish zarur. pirovard natijada resurslarni tejash va xarajatlarni kamaytirishga olib keladi.uy-joy kommunal xo'jaligi.

Slutsk viloyatida joylashgan "Solnyshko" respublika bolalar sanatoriysi energiya tejash chora-tadbirlarini muvaffaqiyatli amalga oshirishning ijobiy namunasidir, unda "Belenergosberejenie" DU va "Belmezhkolxozzdravnitsa" uyushmasi tomonidan ishlab chiqilgan va amalga oshirilayotgan birlashma. energiya va resurslarni tejash.

Energiyani tejash chora-tadbirlari qatorida isitish tizimi rekonstruksiya qilindi, buning uchun u sotib olindi va o'rnatildi, yog'och chiplari va talaşlar ustida ishladi. Qozonxonada issiqlik almashtirgich yotqizilgan, saqlash tanki o'rnatilgan, issiqlik ta'minoti tizimi va qozonxonani avtomatlashtirish uchun uskunalar o'rnatilgan.

Natijada sanatoriyda birlamchi yoqilg‘i iste’molining yillik tarkibi quyidagicha ko‘rinish boshladi: mahalliy yoqilg‘i ulushi 79%, dizel yoqilg‘isi 21%. Qozonxonani issiqlik bilan ta'minlash uchun o'ziga xos yoqilg'i sarfi 227 kg dan kamaydi. tonna 1 Gkal uchun (qayta qurishdan oldin) 171 kg gacha bo'lgan c.e. 1 Gkal uchun tonna (qayta qurishdan keyin). Qozonxonani rekonstruksiya qilish sanatoriyga 6,8 milliard rublga tushdi. Natijada, bajarilgan ishlar 85 ming tse tejaladi. tonna yiliga.

Isitish punkti, yangi o‘quv va sport binosi avtomatlashtirilgani binolarda odamlar bo‘lganda qulay haroratni saqlab turish, tungi vaqtda esa xodimlar yo‘qligida havo haroratini belgilangan dastur bo‘yicha pasaytirish imkonini beradi.

Yozda suvni isitish uchun sanatoriyda maishiy quyosh qurilmasi o'rnatilgan bo'lib, u yoqilg'i sarflamasdan iliq suvga ega bo'lish imkonini beradi.

Sanatoriyning yangi binosidagi o‘quv xonalarida elektr energiyasini tejash maqsadida MMZ nomidagi DUK lampalaridan foydalangan holda tejamkor yoritish o‘rnatildi. V. I. Vavilov (BelOMO, Minsk), undan foydalanish elektr energiyasini iste'mol qilishni 1,5 baravar kamaytirishga imkon beradi, bu esa dastlabki loyiha bilan solishtirganda (6, sinf xonalarining yuqori yoritilishini va uskunaning deyarli jim ishlashi bilan doskani ta'minlaydi.

Bundan tashqari, sanatoriyda Minsk korxonasi "Elektret" da ishlab chiqarilgan energiya tejovchi tashqi yoritish mavjud, bu nafaqat energiya sarfini kamaytiradi, balki lampalarning xizmat qilish muddatini ham oshiradi.

Sanatoriyning yangi binolari Baranovichidrev tomonidan ishlab chiqarilgan uch oynali ikki oynali oynalar bilan jihozlangan. Qadimgi binolarda deraza romlarining ichki oynalari ikki oynali devor panellari bilan almashtirildi, bu esa jami uch oynali oynalarni olish imkonini berdi.

Kommunal xo‘jalik yurituvchi subyektlar mustaqil tashkilot va korxonalar, ta’mirlash-qurilish muassasalari, ekspluatatsiya qiluvchi muassasalar, direksiyalardir; transport tashkilotlari.

Uy-joy kommunal xo'jaligining asosiy vazifasi aholi uchun normal yashash sharoitlarini va shahar tuzilmalarining ishlashini ta'minlashdan iborat. Davlat xizmatlari sohasining o'ziga xos xususiyatlari, tovar mohiyati, bo'linuvchanligi va eksklyuzivligi.

Qaytarish siyosati moliyaviy yordam Rossiya Federatsiyasida uy-joy kommunal xo'jaligi jamg'armasi (HCS) hisobidan ta'minlanadi. Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi rahbariyatining hududlar vakillari bilan o‘tkazgan sessiyasining asosiy natijalari.

Muammoli vaziyat. Uy-joy kommunal xo'jaligi holatini tahlil qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish jarayonini tahlil qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligida iqtisodiy mexanizmlarni yaratish. Uy-joy xo'jaligi faoliyatining bozor mexanizmlari. Uy-joy kommunal xo'jaligini tez isloh qilish bo'yicha tavsiyalar.

Belarus Respublikasi ta'lim vazirligi Belarus davlati Iqtisodiyot universiteti"Uy-joy-kommunal va maishiy xizmat ko'rsatishda yoqilg'i-energetika resurslarini tejash yo'llari" mavzusida XULOSA.

Boshqirdiston Respublikasida uy-joy kommunal xo'jaligini modernizatsiya qilishning maqsadlari, zaruriyati va asosiy yo'nalishlarini aniqlash. Uy-joy kommunal xo'jaligining investitsiya imkoniyatlarini o'rganish va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tizimini modernizatsiya qilishga investitsiyalarning asosiy va qo'shimcha manbalarini tahlil qilish.

Uy-joy qonunchiligi va aholini ijtimoiy qo'llab-quvvatlash masalalari. Hududlarning uy-joy kommunal xo'jaligi sohasini yuritish va isloh qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari va tashkilotlarini moliyalashtirish tizimini o'zgartirish va uning hududiy tabaqalanishi.

Rossiyada uy-joy kommunal xizmatlari bozorining shakllanishi va rivojlanishi tarixini o'rganish. San'atning holatini hisobga olgan holda, davlat tomonidan tartibga solish uy-joy sohasida raqobatbardosh va investitsiyaviy jozibador muhitni yaratish bo‘yicha asosiy chora-tadbirlar belgilandi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi tuzilmasi, uning ob'ektlarini masofadan boshqarish, kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisobga olish va hisoblash. Moskva shahri tumanlari misolida yagona axborot-hisob-kitob markazlarini yaratish va ishini tashkil etish.

Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishning hozirgi holati va konsepsiyasi. Uy-joy-kommunal xizmatlar ko'rsatish sifati standartlarini va fuqarolarning yashash sharoitlarini ta'minlash tizimining maqsadlari, asosiy yo'nalishlari va eng muhim chora-tadbirlari.

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi davlat siyosatining ustuvor yo'nalishlari va strategiyalarini tahlil qilish. Tariflarni tartibga solish kommunal sohada davlat siyosatining quroli sifatida. Munitsipalitetlarning uy-joy kommunal xo'jaligi sohasiga investitsiyalarni jalb qilish.

Fuqarolarning ko'rsatilayotgan xizmatlar uchun doimiy ravishda o'sib borayotgan to'lovlarini to'lamaslikda Rossiya hududlarida uy-joy kommunal xo'jaligini rivojlantirishning asosiy muammolarini aniqlash. Ushbu tarmoqni moliyalashtirish tizimini isloh qilishning zaruriy shartlari, mazmuni va qiyinchiliklari.

Shahar xizmat ko'rsatish sohasining xususiyatlari. Munitsipalizatsiya - bu mulk huquqining davlat tomonidan o'tkazilishi. Munitsipal iqtisodiyotning tavsifi. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonasini isloh qilish muammolari. shahar hokimiyati uy-joy fondi.

Mavzu bo'yicha konspekt: 11-B sinf o'quvchisining energiya resurslaridan foydalanish muammolari Tretyak Stanislav Dnepropetrovsk Mundarija sahifasi Kirish ……………………………………………………………………… ……….. 3

Turli korxonalarning energiya tejash muammolarini hal qilishning uslubiy jihatlari. Energiya ob'ektlarini ekspertizadan o'tkazish. Loyihaning samaradorligini baholash mezonlari. ESMning ustuvor qatorlarini qurishda asosiy baholash mezonini tanlash. Tengdoshlarni tekshirishga misol.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish va isloh qilishning umumiy muammolari. Davlat siyosati islohotlar, organlarning vazifalari mahalliy hukumat uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish to'g'risida. umumiy xususiyatlar uy-joy kommunal xo'jaligining holati, rivojlanishning asosiy yo'nalishlari.

Energetika strategiyasining vazifalari va ustuvor yo'nalishlari, energiya xavfsizligi va samaradorligi parametrlari. Energetika sohasining ekologik xavfsizligi, byudjet samaradorligining xususiyatlari. Rossiya va AQShning energiya siyosati tamoyillari o'rtasidagi asosiy o'xshashlik va farqlar.

Ta'rif, zamonaviy, Belorussiyada elektr energetika sanoatining rivojlanish tarixi, hayot aylanishi. Iqtisodiy salohiyat va tarmoqning bozor strukturasini shakllantirish xususiyatlarini o'rganish. Belarusda yoqilg'i-energetika kompleksini rivojlantirish.

"Issiqlik ta'minoti tizimlarini kompleks rivojlantirish dasturlari" ni ishlab chiqish va bajarish muammolari. Mavjud tizimlarning "ideal tashkilot" darajasida ishlashi uchun sharoitlarni modellashtirish. Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan investitsiya dasturlarini ishlab chiqish.

Aks holda, ular oddiygina 261-FZ-sonli Qonunning talablarini bajara olmaydi. Bu boradagi ishlar bugungi kunda davlat hokimiyati va xo‘jalik boshqaruvining barcha bo‘g‘inlarida olib borilmoqda va buning uchun biroz vaqt kerak bo‘lishi aniq. Biroq “Energiyani tejash to‘g‘risida”gi qonun talablarini va ularni amalga oshirish muddatlarini ham hech kim bekor qilmagan. Shu bois joylarda kommunal xizmat ko‘rsatuvchi korxonalar va shahar tuzilmalari o‘z ixtiyoridagi moddiy va ma’muriy resurslardan foydalangan holda mustaqil ravishda mavjud muammolarga yechim izlamoqda.

Moskva Sharqiy ma'muriy okrugi (EAO) boshqaruv kompaniyalari rahbarlari va mutaxassislarining resurs ta'minoti, energetika xizmati va energiya auditi kompaniyalari, shuningdek, bir qancha yetakchi banklar vakillari bilan uchrashuvi aynan shu maqsadni ko'zlagan edi. 100 nafarga yaqin kishi ishtirok etgan tadbir “Sanoat. Investitsiyalar. 2010 yil” va Moskva Sharqiy ma'muriy okrugi prefekturasi va Moskva Sharqiy ma'muriy okrugi Kichik biznesni qo'llab-quvvatlash munitsipal jamg'armasi tomonidan tashkil etilgan. " Biz energiya tejash bo‘yicha chora-tadbirlarni tezroq amalga oshirishdan bevosita manfaatdor bo‘lganlarni, bunday ishlarda tajribaga ega bo‘lganlarni hamda energiya samaradorligi loyihalarini moliyalashtirish mexanizmlari va energiya xizmati shartnomalarini ishlab chiqish bo‘yicha dolzarb savollarga javob bera oladiganlarni bir tom ostida to‘pladik.- dedi fond direktori Anjela Raevskaya, uchrashuvni ochish. — “Energiyani tejash toʻgʻrisida”gi qonun qabul qilinganiga qariyb bir yil oʻtdi va koʻplab savollar hamon javobsiz qolmoqda. Biroq, vaqtimiz juda oz. 2012-yil oxirigacha barcha binolar uchun energiya pasportlari beriladi va kommunal resurslarni iste'mol qilish uchun kvotalar belgilanadi. Ammo, agar uy-joy fondining energiya samaradorligini oshirish bo'yicha choralar ko'rilmasa, ularning haqiqiy iste'moli ushbu kvotalardan sezilarli darajada yuqori bo'lishi mumkin. Va ortiqcha iste'mol uchun egalari butunlay boshqa tariflarni to'lashlari kerak bo'ladi. Buning uchun ular operatsion tashkilotlarga minnatdorchilik bildirmaydilar va ikkinchisining taqdiri darhol hal qilinadi».

Strategiyani tanlash muammosi

Biroq, energiya tejaydigan chora-tadbirlarni amalga oshirishga kirishishdan oldin ularning tarkibi va ketma-ketligini aniqlash kerak. Oddiy qilib aytganda, menejment kompaniyasi mutaxassislari energiya yo'qotishlari qaerda eng yuqori ekanligini, birinchi navbatda nima qilish kerakligini va qanday harakatlar eng katta va eng tez iqtisodiy samara berishini tushunishlari kerak. Ushbu savollarga to'liq javobni faqat keng qamrovli energiya auditi orqali berishi mumkin, bu boshqa narsalar qatorida "Energiyani tejash to'g'risida" gi qonunda nazarda tutilgan.

Va bu erda birinchi to'siq keladi. 2010 yil avgust oyining o'rtalariga kelib, ikki yuzdan ortiq auditorlik kompaniyalarini birlashtirgan holda, davlat reestrida energiya auditi sohasida faqat 6 tasi ro'yxatga olingan. Va bu butun mamlakat uchun, ba'zi ma'lumotlarga ko'ra, birgina Moskvaga bir necha ming energiya auditorlari kerak.

Shunga qaramay, qaysi energiya tejash choralari ko'proq foydali ekanligini tushunish mumkin. Buning uchun siz statistikaga qarashingiz kerak. Shunday qilib, Moskva shahar yagona axborot-tahlil markazi (MOSGOREIATS) davlat unitar korxonasi bosh direktorining o'rinbosari Olga Folomeevaning so'zlariga ko'ra, issiqlik ta'minoti Moskva uy-joy kommunal xizmatlarining umumiy energiya iste'molining deyarli yarmini (42%) tashkil qiladi. Ikkinchi o'rinda issiq suv, uchinchi o'rinda elektr energiyasi. Umuman olganda, kommunal soha barcha shahar energiya resurslarining uchdan bir qismini iste'mol qiladi.

Shunday qilib, bugungi kunda isitish tizimlarini modernizatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlar eng dolzarb hisoblanadi. Buni yig‘ilishning boshqa ishtirokchilarining ma’lumotlari ham tasdiqlaydi. " Bizning tajribamiz shuni ko'rsatadiki, bugungi kunda energiya tejashning asosiy salohiyati isitish tizimlarida.", - eslatma Semyon Gershovich, energiya samaradorligi va energiyani tejash sohasida konsalting va injiniringga ixtisoslashgan Rossiya-Germaniya qo'shma korxonasi Avrora Energy Management MChJ bosh direktori.

Aniq raqamlar ham yig‘ilish ishtirokchilari e’tiboriga havola etildi. " Ko'p xonadonli turar-joy binolarida issiqlik ta'minoti tizimlarini kompleks modernizatsiya qilish issiqlikni 35-45 foizgacha tejash imkonini beradi., tushuntiradi Anton Belov, Danfoss kompaniyasining issiqlik bo'limi boshlig'ining o'rinbosari. — Avtomatlashtirilgan boshqaruv blokining (AUU) yoki individual issiqlik punktining (ITP) isitish tizimiga o'rnatish isitish tizimini ko'taruvchilar bo'ylab muvozanatlash bilan birga issiqlik sarfini o'rtacha 20-25% ga kamaytiradi. Va radiator termostatlarini to'g'ridan-to'g'ri isitish moslamalariga o'rnatilgan individual taqsimlash hisoblagichlari bilan birgalikda ishlatish bu ta'sirni yana 15-20% ga oshiradi. Bundan tashqari, ba'zi iqtisodiy aholi isitish xarajatlarini 50-60% ga kamaytirishga muvaffaq bo'ldi.". Qizig'i shundaki, taqdim etilgan ma'lumotlar haqiqiy aholi punktlari, jumladan Julebindagi mashhur "Intellektual uy" va poytaxtning Basmanniy tumanidagi so'nggi yillardagi yangi binolardan biri bo'yicha olingan.

Mutaxassis, ayniqsa, isitish tizimlarining energiya samaradorligini oshirish bo'yicha kompleks chora-tadbirlarni amalga oshirish muhimligini ta'kidladi, chunki faqat shu tarzda uy egalarini energiya tejashga jalb qilish va ularni issiqlikni tejashga undash mumkin. E’tiborlisi, yig‘ilishning boshqa ko‘plab ishtirokchilari ham xuddi shu ruhda so‘zga chiqdilar. " Har qanday energiya tejamkor chora-tadbirlarni muvaffaqiyatli amalga oshirishning ajralmas sharti bo'lib, barcha iste'mol qilinadigan energiya resurslarini batafsil, shu jumladan xonama-xona hisobga olish;- gapiradi Anjela Raevskaya(Moskva Sharqiy ma'muriy okrugining kichik biznesni qo'llab-quvvatlash munitsipal jamg'armasi). — Axir iste'molning asosiy hajmi (taxminan 70 foizi) aholi zimmasiga tushadi va bugungi kunda ular energiya tejashda hech qanday tarzda ishtirok etmaydilar, bundan manfaatdor emaslar». "O'lchash asboblari oxirgi iste'molchi joylashgan joyda o'rnatilishi kerak", deya qo'shimcha qiladi Olga Folomeeva (MOSGOREIATS). — Faqat bu holatda biz iste'molning batafsil tasviriga ega bo'lamiz va uni optimallashtirishda eng katta samaraga erisha olamiz.».

Shuni ta'kidlash kerakki, bugungi kunda Moskvada barcha iste'mol qilinadigan resurslarni, shu jumladan issiqlikni batafsil hisobga olish asosida kommunal to'lovlarni hisoblash sxemasi ishlab chiqilmoqda. Misol uchun, bunday tizim Moskva uy-joy fondini kapital ta'mirlash boshqarmasi (GU DKR) va Moskva davlat ekspertizasi tashabbusi bilan Obruchev ko'chasidagi 59-sonli binoda amalga oshirildi. Loyihani tayyorlash va ishlarni bajarish Danfoss tomonidan Moszhilniiproekt instituti bilan birgalikda amalga oshirildi. Ushbu tajriba shunisi bilan qiziqki, bu holda individual tarqatish hisoblagichlari ma'lumotlari EIRC kompyuterida allaqachon markazlashtirilgan holda to'plangan. 2009-2010 yilgi isitish mavsumi natijalari shuni ko'rsatdiki, bu issiqlikni 12% dan ortiq tejash imkonini beradi.

Moliya hamma narsa

Energiya samaradorligini oshirish chora-tadbirlari tarkibi aniqlangandan so'ng ularni moliyalashtirish manbasini topish kerak. 261-FZ-sonli qonun amalga oshirilishini nazarda tutadi shunga o'xshash loyihalar tashqaridan investorlarni jalb qiluvchi ixtisoslashgan energetika xizmati kompaniyalari (ESCO) bo'ladi. Investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish esa olingan jamg'armalar hisobidan amalga oshirilishi kerak. " Yakuniy iste'molchi modernizatsiya boshlanganda miqdori belgilangan kommunal to'lovlardan ortiq to'lamasligi kerak;- tushuntiradi Rossiya Sberbankining energiya tejash va atrof-muhitni boshqarish sohasidagi loyihalarni boshqarish direksiyasining bosh iqtisodchisi Dmitriy Leushkin. — Bu energiya xizmati shartnomasining mafkurasi».

Biroq, amalda hamma narsa juda oddiy emas. Gap shundaki, banklar (ya'ni, ular ko'p hollarda uchinchi tomon investorlari sifatida ishlaydi) mablag'larni qaytarish uchun kafolatlarga muhtoj. Ammo yangi tashkil etilgan energiya xizmati kompaniyalari na moddiy boyliklarga ega, na kredit tarixi Ular bunday kafolatlarni bera olmaydi.

Yana bir muammo energiya samaradorligini oshirish loyihalarini amalga oshirish muddatlari bilan bog'liq. " Energiyani tejovchi loyihani amalga oshirish uchun kamida 2-3 yil kerak bo'ladi va taxminan o'sha davrda u o'zini oqlaydi,- gapiradi Semyon Gershovich("Aurora Energy Management"). — Bu shuni anglatadiki, ESCO ma'lum bir saytda kamida 5-7 yil ishlashi kerak. Biroq, amaldagi monopoliyaga qarshi qonunchilikka muvofiq, bu sohada tanlovlar har yili o'tkazilishi kerak. Shunday qilib, loyihani amalga oshirishni o'z zimmasiga olgan ESCO "to'xtatilgan" holatda bo'lish xavfini tug'diradi.».

Bu muammolarni hal etishda munitsipal tuzilmalarning roli katta. Masalan, Moskvaning Sharqiy ma'muriy okrugi ma'muriyati boshqaruv kompaniyalariga ESCO ni yaratishni mustaqil ravishda o'z zimmalariga olishni taklif qiladi. " Bunday holda, biz energiya tejash loyihalari uchun banklardan kredit oladigan energiya xizmati kompaniyalariga o'z kafolatimizni berishga tayyormiz,- gapiradi Anjela Raevskaya. — Shunday qilib, biz barcha innovatsiyalar o'z samarasini berishiga va banklar pullarini qaytarib olishiga kafolat bera olamiz.". Yig'ilganlarning bir ovozdan fikriga ko'ra, bunday qarorning ahamiyatini ortiqcha baholab bo'lmaydi. Darhaqiqat, bugungi kungacha ko'plab potentsial investorlar energiya tejash choralariga sarmoya kiritishdan qo'rqishardi. Ammo Kichik biznesni qo'llab-quvvatlash shahar jamg'armasi kabi kafil bilan bu masalani amalda yopiq deb hisoblash mumkin.

Ba'zi resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar ham qiziqarli echimlarni taklif qilishadi. Shunday qilib, "Mosenergosbyt" OAJ energiya tejash markazining etakchi mutaxassisiga ko'ra Dmitriy Vladimirov, Mosenergosbyt allaqachon turar-joy binolarini elektr ta'minoti tizimlarida energiya tejaydigan loyihalarni amalga oshirishni moliyalashtirishga tayyor. " bilan muvofiqlashamiz boshqaruv kompaniyasi zarur ishlarning ro'yxati (masalan, yoritish moslamalarini, lift uskunalarini, elektr hisoblagichlarini va boshqalarni almashtirish), keyin biz ularni o'zimiz qilamiz va natijada olingan energiyani tejash hisobiga mablag'larni qaytaramiz,- tushuntiradi mutaxassis. — Boshqa variant ham mumkin. Bir muncha vaqt davomida operatsion tashkilot bizga elektr energiyasi uchun pul o'tkazmasligi mumkin, uni keyinchalik oldindan kelishilgan energiya samaradorligi bo'yicha ma'lum chora-tadbirlarni amalga oshirishga sarflash uchun to'playdi. To'lovni qaytarish, shuningdek, natijada energiya tejash hisobiga amalga oshiriladi.».

Shunday qilib, energiya tejamkor loyihalarni amalga oshirishda bugungi kunda mavjud bo'lgan barcha qiyinchiliklarga qaramay, ularni amalga oshirish hali ham mumkin. Agar barcha manfaatdor tomonlar umumiy til topishga muvaffaq bo'lishsa. Ushbu ko'p tomonlama muloqotda kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalarga muhim tashkiliy va ba'zan moddiy yordam ko'rsatishga qodir bo'lgan munitsipal tuzilmalar hal qiluvchi rol o'ynaydi.

1 Julebinskiy bulvari, 36-2

2 Denisovskiy ko'chasi, 22