Заповнюємо анкету на іпотеку в ощадбанку правильно. Як правильно заповнювати анкету на іпотеку в Ощадбанку: готові зразки та корисні поради Заявка на іпотеку в Ощадбанку

При необхідності оформити іпотечний кредит, клієнт може вибрати одну із програм, які відрізняються умовами та вимогами. Немаловажно буде дізнатися основні правила, як заповнити анкету Ощадбанку на іпотеку.

Акційна пропозиція банку з держпідтримкою для багатодітних сімей

Оформлення іпотечного кредитупроходить лише у банківському відділенні. Клієнту потрібно буде зібрати пакет документів, вибрати варіант іпотечної позики, отримати погодження та підписати договір. Заповнення анкети Ощадбанку на іпотеку є одним із ключових етапів. Правильне її заповнення допоможе отримати позитивну відповідь від кредитної організації.

Кредит на купівлю готового житла

Іпотечні програми в Ощадбанку

Варіант житлової позики варто вибирати, виходячи з типу житла та інших умов. на даний момент пропонуються такі програми:

1. Придбання квартири від компанії-партнера банку в готовій або новобудові, що будується.
2. Покупка квартири від продавця на вторинному ринку житла.
3. Квартира у новобудові.
4. Придбання будинку, заміської ділянки, дачі.
5. Будівництво власного приватного будинку. Можна оформити кредит на цю процедуру.

Для будь-якого варіанта передбачена єдина анкета Ощадбанку на іпотеку, завантажити яку можна на нашому сайті.

Крім цього, існують спеціальні проекти, розраховані на військових, коли частина суми оплачується за рахунок держави, та материнська програма, що дозволяє капіталом, виданим при народженні малюка, сплатити первинний внесок.

Спеціальна програма для військовослужбовців Російської армії

Як заповнити заявку?

Заява-анкета отримання іпотечного кредиту в Ощадбанку міститься на фірмовому бланку оригінального зразка. Заповнювати її потрібно клієнту самостійно. Особливих складнощів у своїй виникнути повинно. Містить анкету такі основні пункти:

• Роль клієнта: позичальник, поручитель, співпозичальник, заставник.
• Персональні та паспортні дані. Якщо прізвище було змінено, вказати попереднє. За наявності закордонного посвідчення поставити відповідну позначку.
• Вказати телефони: домашній, мобільний, службовий.
• Адреси: проживання, реєстрації або тимчасової реєстрації.
• Дані про родичів: батьки, чоловік/дружина, діти. Анкета вимагає обов'язкової наявності інформації про подружжя: дата народження, ПІБ.
• Робота: тип зайнятості, назва компанії, категорія діяльності, посада клієнта, скільки співробітників працює в організації, загальний стаж клієнта на даному підприємстві, а також за рік та за попередні 5 років.
• Доходи сім'ї: зарплата, яку можна підтвердити довідками, прибуток, який не має підтвердження, загальний дохідз урахуванням зарплати чоловіка. Також слід зазначити орієнтовну суму витрат такого характеру: страхові внески, орендна плата, виплати за зобов'язаннями Комунальні та інші дрібні витрати не враховуються.
• Майно сім'ї: наявність житла (адреса, площа, рік придбання), транспортного засобу(Реєстраційні дані, вік, вартість).
• За наявності зарплатної чи пенсійної картки вказати її номер.
• Додаткові дані (страховий номер, код кредитної історії).
• Точний час та дата заповнення бланка.
• Інформація про кредит: сума, валюта, тип житлової позики, термін погашення, вартість житла, бажаний розмір першої виплати, принцип виплати кредиту (відкрити картковий рахунок).

Програма купівлі квартири у акредитованих забудовників

Завантажити бланк анкети

Зразок заповнення

В анкеті передбачено підпис заявника у двох місцях. Крім стандартного підпису наприкінці заяви, також необхідно поставити свою позначку у блоці для позичальника. Вона свідчить про вивчення правил та умов здійснення взаємин із банком-кредитором щодо кредиту.

Використання грошей материнського капіталу для покупки житла

Щоб прискорити процес оформлення, можна завантажити бланк анкети, розташований на сайті банку. Вивчивши всі параметри та підготувавши відповідні документи, необхідні для заповнення, можна таким чином прискорити процес у банківському відділенні.

Особливості житлового кредитування в Ощадбанку

Для видачі кредиту під житло можна надати заставу житло чи інше майно. Це може вплинути на розмір ставки, але обов'язковою умовою не є. А ось застрахувати нерухомість, під яку береться кредит потрібно обов'язково. При цьому термін полісу має відповідати терміну виплати позикових коштів.

З цим продуктом можна реалізувати мрію про заміський будиночок своєї мрії

Процентні ставки за іпотечними програмами

Співробітник після вивчення даних анкети на іпотеку в Ощадбанк, приклад якої зазначено вище, призначає процентну ставку. Максимальний розмір її обмежений у межах 12,5-14%, виходячи з обраного типу кредиту. Розраховувати на зменшення можна за таких умов:

• Отримання зарплати картку банку (пенсії).
• Наявність депозиту, вкладу, кредиту у цій кредитній організації.
• Відкриті тут же рахунки та картки.
• Розмір первинного внеску. Чим він вищий, тим відсотки будуть лояльнішими.

Процентна ставка буде вищою на 1%, якщо позичальник не застрахує життя.

Якщо житло не зареєстровано відповідним чином, ставка також збільшується на 1%, що знімається після проходження цієї процедури. Якщо клієнт не може документально підтвердити свій постійний прибуток, ставка для нього збільшується на 0,5%.

Перший внесок часто призначається в межах 20% від розміру позики. зарплатних клієнтів- до 10%. Термін погашення може становити і 20 і 30 років.

Для клієнтів банк пропонують кілька варіантів іпотечного кредитування

Існують ліміти щодо суми житлового кредиту:

• Мінімальний розмір: 300 тис. рублів.
• Максимальний: до 85% від ціни житла (відповідно до оцінки експертів або зазначеної вартості в договорі).

Після успішного проходженняцих етапів клієнт підписує договір. Після цього заповнює документи щодо житла, реєструє, страхує його та з усіма документами знову звертається до відділення. Процедура закінчується відкриттям рахунку на ім'я позичальника для перерахування кредитних коштів.

Оптимальним варіантом для великої родини є власний будинок

Висновок

Після остаточного ухвалення рішення щодо вибору іпотечної програми та попередніх розрахунків для позичальника настає дуже важливий етап — подання заявки на розгляд до банку. Від правильності заповнення та коректності наданих даних багато в чому залежить, яке рішення ухвалить кредитор із видачі позики.

Оформлення будь-якого іпотечного кредиту – серйозний крок, який вимагає уважного вивчення умов, збирання розширеного комплекту документів та реальної оцінкисвоєї платоспроможності. Розберемо докладніше, які документи для подання заявки вимагає Ощадбанк, анкета на іпотеку в якому відрізняється суттєвим обсягом та докладним змістом.

Іпотечна анкета Ощадбанку характеризується такими критеріями, як:

• достовірність та актуальність заповнюваних відомостей;
• точність у питанні параметрів запитуваної позики;
• чесність із боку клієнта;
• готовність надання інформації про роботодавця та найближчих родичів.

Кожен клієнт, який претендує на іпотеку, заповнює унікальний бланк, що складається з кількох блоків. Отримати анкету можна двома шляхами: роздрукувати самостійно з офіційного сайту Ощадбанку або звернутись до найближчого офісу обслуговування.

Розглянемо в деталях зразок бланка та приклад заповнення.

Завантажити чистий бланк у ворді

Бланк анкети на іпотеку Ощадбанку у форматі ворд дозволяє заповнити необхідні дані та за необхідності внести оперативні коригування.

Зразок та приклад заповнення

Анкета на іпотеку Ощадбанку заповнюється:

• власноруч синьою/чорною ручкою – акуратно, без помилок та виправлень;
• у друкованому форматі.

Позичальнику потрібно вказати:

• персональні дані (П.І.Б. (при зміні прізвища вказати колишнє прізвище та причину), дату народження, ІПН);
• відомості про паспорт;
• сімейний стан;
• контакти (номер телефону, що діє);
• освіта;
• адресу реєстрації (у паспорті має стояти відповідна відмітка) + адреса фактичного місцезнаходження;
• відомості про роботу (найменування підприємства-роботодавця, її реквізити, чисельність працівників, вид діяльності, посада, стаж);
• рівень щомісячних доходів та витрат (вказуються як підтверджені документально, так і неофіційні доходи клієнта);
• дані про власне майно клієнта (нерухомість, транспорт);
• дані про позику, що запитується (сума, термін, мета кредитування, параметри потенційного об'єкта нерухомості, наявність спецумов/акцій, вартість житла, спосіб видачі кредиту);
• СНІЛС;
• наявність/відсутність зарплатної карткичи інших рахунків Ощадбанку.

Після заповнення клієнт ставить дату, свій підпис та дає згоду на обробку персональних даних.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Допускається заповнення анкети третьою особою за згодою потенційного позичальника, але підпис має бути поставлений виключно самим клієнтом.

Щоб не допустити помилок, друкарських помилок і не розгубитися при заповненні досить об'ємної заяви, слід уважно вивчити зразок анкети та всі наявні нюанси.

Які ще знадобляться документи

Крім заповненої анкети для Ощадбанку за іпотекою, співробітники запитують з потенційного позичальника наступний комплект обов'язкових паперів:

1. Паспорт РФ із реєстрацією.
2. Документи на об'єкт нерухомості, що купується (якщо об'єкт вже знайдений).
3. Документи, що підтверджують трудову діяльність (ДПД, трудова книжка, Договор).
4. Документи, що доводять отримання достатнього доходу (довідка за формою банку або 2-ПДФО, витяг з пенсійного рахунку або картки).

Наведений перелік документації є стандартним, проте Ощадбанк залишає за собою право вимагати інших паперів, які при необхідності допоможуть у докладній оцінці платоспроможності клієнта та його фінансового рейтингу. Детальніше про ви можете почитати у спеціальному пості.

Відсоткові ставки Ощадбанку на іпотеку сьогодні

Більшість іпотечних продуктів Ощадбанку характеризується вигідними відсотковими ставками, знижками, акціями та спецпропозиціями, що постійно діють, від провідних партнерів кредитора. Рівень кредитних ставок за програмами іпотеки представлений у таблиці нижче.

Програми	Максимальна сума, тис. руб.	Ставка, %	Термін, років	Перший внесок	Примітка
Готове житло	15 000	8,9	30	15	+0,3% якщо ПВ від 15-20%, + 1% у разі відмови від страховки; +0,8% за іпотекою за двома документами: + 0,3% у разі відмови від купівлі квартири через сайт domclick; Акція молода сім'я – базова ставка 8,5 %
Будівництво	до 85% вартості нерухомості	8,7	30	15	+0,3% якщо ПВ від 15-20%, + 0,5% якщо немає зарплатної карти Ощадбанку, + 1% у разі відмови від страховки; +0,3% за іпотекою за двома документами:
Будівництво житлового будинку	до 75% вартості застави	9,7	30	25
Заміська нерухомість	до 75% вартості застави	9,2	30	25	+0,5%, якщо позичальник не отримує зарплати на картку Ощадбанку; +1% за відсутності поліса страхування життя; +1%, якщо іпотека оформляється після оформлення нерухомості в органах Росреєстру
Військова іпотека	2 629	8,8	20	20
Нецільовий кредит під заставу нерухомості	до 60% вартості	11,3	20		+ 0,5% – якщо не зарплатник; + 1% - у разі відмови від страхування життя.
Іпотека на гараж та машино-місце		9,7	30	25	+ 0,5%, якщо не зарплатний проект, +1% при відмові від страховки.
Сімейна іпотека	до 6 млн. у регіонах і до 12 млн. у Москві, МО, Санкт-Петербурзі та ЛВ.	5	30	20
Рефінансування іпотеки		9	30
Акція "Свій будинок під ключ"	до 8 000 000 ₽ для об'єктів у Москві та Московській області до 5 000 000 ₽ для об'єктів в Липецькій області	10,9	30	20	До реєстрації іпотеки ставка 12,9%

З таблиці видно, що мінімальні відсотки(Від 8,5) можна отримати в рамках програми купівлі житла в новобудовах з урахуванням державного субсидування, в окремих ЖК у забудовників-партнерів Ощадбанку або шляхом отримання сімейної іпотеки.

До базових ставок можуть застосовуватися такі надбавки:

• +0,5 п.п. – для клієнтів, які не отримують зарплату на рахунок/картку Ощадбанку;
• + 0,2 п.п. - За внесок по іпотеці менше 20%;
• + 0,3 п.п. - за відмову від акції «Вітрина»;
• +1 п.п. – при оформленні лише майнової страховки;
• +1 п.п. - До моменту обтяження майна на користь банку.

Калькулятор

Сума кредиту

Тип платежів

Ануїтетний Диференційований

Процентна ставка, %

Материнський капітал

дата видачі

Строк кредиту

0 рік 1 рік 2 роки 3 роки 4 роки 5 років 6 років 7 років 8 років 9 років 10 років 11 років 12 років 13 років 14 років 15 років 16 років 17 років 18 років 19 років 20 років 21 рік 22 роки 23 роки 24 роки 25 років 26 років 27 років 28 років 29 років 30 років

0 міс.

1 міс.

3 міс.

5 міс.

6 міс. 7 міс. 8 міс.

9 міс. 10 міс. 11 міс.

• Дострокові погашення
• дата
• Зменшення терміну Зменшення суми Щомісячне зменшення строку Щомісячне зменшення суми

сума

• Додати
• Іпотечний кредит вимагає проведення попередніх розрахунків ще на етапі вибору банку та
• кредитної програми
• для уважної оцінки можливих ризиків та майбутнього кредитного тягаря.
• Для розрахунків з іпотеки можна використовувати наш

іпотечний калькулятор

, який у простому форматі дозволить отримати такі дані, як:

розмір поточного щомісячного платежу (основний борг + відсотки використання позикових коштів);

кінцеву вартість кредиту (з урахуванням переплат);

1. рівень необхідного доходу сім'ї на погашення боргу перед Ощадбанком.
2. Щоб отримати зазначену інформацію, користувачеві потрібно заповнити форму з наступною інформацією: розмір кредиту;термін;
3. дата видачі іпотеки;

Термін очікування відповіді від банку залежить від конкретної нагоди, але зазвичай не перевищує одного робочого дня. Рішення щодо видачі іпотеки буде доступне у спеціальному розділі в кабінеті domclick.

Якщо винесено позитивне рішення, найближчим часом із позичальником зв'яжеться менеджер для уточнення даних та запрошення у відділення з необхідним пакетом документації.

Анкета на іпотеку складається з кількох блоків і вимагає уважного заповнення актуальних відомостей про клієнта, рівня доходу, займаної посади та роботодавця, запитуваного кредиту та мети фінансування. Щоб уникнути помилок та неточностей, рекомендується вивчити зразок заповнення анкети на іпотеку в Ощадбанку та чистий бланк, які можна завантажити за наведеними у статті посиланнями.

Будемо раді побачити оцінку нашого посту, ваші лайки та репост.

Якщо ви вирішили оформити іпотечний кредит від Ощадбанку, то одним із етапів отримання бажаного результату буде заповнення відповідної анкети. Ви повинні розуміти, що саме від цього документа залежить рішення держбанку про схвалення або відхилення заяви.

Ми рекомендуємо вам оформлювати анкету грамотно, уважно та без поспіху. Як показує практика, жодних особливих труднощів із цим у позичальників на іпотеку немає. Але розглянути кілька ключових моментівтаки буде корисно.

Основні відомості про анкету на іпотеку

Анкета на отримання іпотеки – загальна документація, бланк якої можна взяти та оформити у зручній вам філії Ощадбанку. Знайти цю стандартну форму можна також на офіційному порталі фінансової установи. Ви можете завантажити документи на свій комп'ютер, після чого без поспіху заповнювати їх, у такому разі витрачати час на візит до підрозділу Ощадбанку вам не доведеться.

Вказати інформацію в анкеті Ощадбанку – просте завдання. Вам необхідно буде ставити галочки у відповідних осередках граф з питаннями або вписувати потрібні дані в рядки. Не забувайте про те, що в кінці аркуша необхідно проставити свій особистий розпис. Якщо її не буде, ваша анкета виявиться відхилена. Підпис є доказом того, що ви погоджуєтесь на обробку інформації про себе.

На думку фахівців, одна з актуальних причин для відмови в іпотеці від Ощадбанку полягає саме в тому, що громадяни не турбують себе уважним та правильним оформленням форми. Ми рекомендуємо вам не допускати такої помилки.

Як заповнити анкету Ощадбанку на іпотеку

Ви можете вказувати відомості одним із двох способів:

• Вручну на паперовому аркуші A4;
• На комп'ютері електронної версіїанкети.

Щодо представників Ощадбанку, то для них цей момент не має жодного значення. Іншими словами, ви можете обрати зручний вам саме спосіб заповнення анкети на іпотеку. При цьому слід враховувати такі рекомендації:

1. Надайте про себе максимум повноцінної та виключно достовірної інформації. Не слід залишати якісь графи порожніми – подібне допускається лише в тій ситуації, коли «сказати» вам справді нічого. Ще раз зауважимо, що напівпорожні анкети найчастіше відхиляються;
2. Відомості мають бути не тільки повними, а й вірними. Інформація, яку ви передасте до Ощадбанку при оформленні іпотеки, буде піддана вивченню та перевірці. Якщо фахівці побачать, що ви намагаєтесь обдурити їх, ви 100% отримаєте відмову. Ви потрапите до тих позичальників, отримати кредит яким і зараз, і в майбутньому буде максимально складно;
3. Будьте грамотні. Перед тим, як надіслати документ, вивчіть його щодо відсутності помилок. Якщо ви неправильно позначите свій контактний телефон, адресу проживання/прописки, не зможете правильно написати власне ім'я або прізвище, це викличе виправдані підозри;
4. Вказуйте трохи більше за ту суму, яку ви насправді прагнете отримати від держбанку. Не секрет, що Ощадбанк, як і інші кредитує підприємства РФ, часто знижує даний показник.

У формі анкети на іпотечний кредит від Ощадбанку ви побачите підказки, які дозволять оформити формуляр так, як належить. Якщо ж складності у вас все ж таки виникнуть, ви можете звернутися за консультацією до співробітників банку: онлайн, в офісі або за номером Гаряча лініяОщадбанку 8800555 55 50.

Якщо ви хочете залучити до процесу кредитування співпозичальників та поручителів, процес заповнення паперів виявиться довшим та важчим. Вам потрібно буде розповісти інформацію про інших людей: тому оформляти бланк слід безпосередньо з ними.

Анкета Ощадбанку на іпотеку бланк

Перший розділ анкети

Розділ під номером один можна назвати спільним. Тут ви побачите всю інформацію про потенційну житлову позику. Ви повинні прописати тут:

1. Мета отримання фінансової підтримкивід Ощадбанку;
2. Тип кредиту (іпотека);
3. Термін кредитування в Ощадбанку - вибираючи період, протягом якого ви хочете розраховуватися з організацією, беріть до уваги умови чинних пропозицій від Ощадбанку. Наперед вивчіть їх на сайті кредитора. Якщо термін буде невідповідним, заява може бути відхилена;
4. Нюанси погашення боргових зобов'язань перед компанією

У випадку з останнім пунктом йдеться про те, що ви повинні визначитися з підходящою вам схемою розрахунку за позикою – диференційована або ануїтетна система платежів вам зручніша? Нагадуємо, що у випадку з іпотекою борги переважно закриваються за допомогою останньої системи.

Другий розділ анкети

Тут вам потрібно позначити інформацію про громадян, які братимуть участь у процедурі кредитування:

1. Заставодавці, якщо вони братимуть участь в оформленні іпотеки;
2. Співпозичальники та поручителі;
3. Ви як сам позичальник, якому потрібні фінанси на придбання об'єкта нерухомості.

Пам'ятайте, що Ощадбанк вимагає, щоб про кожного із зазначених вище громадян були надані повноцінні та вірні дані:

• Місце працевлаштування;
• Наявність та склад сім'ї;
• Особиста інформація, включаючи паспортні дані.

Якщо ваші поручителі та/або созаемщики складаються з вами у спорідненості, вам потрібно вказати ступінь спорідненості. Важливий момент полягає в тому, що «споріднені» угоди з іпотеки схвалюються частіше за інших.

Також ваші шанси отримати позитивну відповідь суттєво зростуть у тому випадку, якщо у вас є:

• Додаткове джерело заробітку, яке ви можете підтвердити документально;
• Цінне майно: автомобіль, земля, квартира тощо.

Якщо щось із зазначеного вище є, зберіть документи, що засвідчують цей факт.

Третій розділ анкети

Тут ви розповідатимете про своє матеріальне благополуччя, а також про фінансовому станіінших громадян, що у іпотеці. Ви також повинні писати лише достовірну інформацію.

Важливо! Не забувайте при вказівці даних про свій доход, про те, що Ощадбанк проводить всебічну перевірку. Кредитор чудово знає про те, скільки грошей можна отримувати на тій чи іншій роботі у Росії. Спробуйте завищити свою зарплату, або побачите відмову в іпотеці.

В анкеті є розділ із «Додатковими доходами». Тут розписують інформацію про джерела прибутку, які є крім офіційної зарплати. Наприклад, про доходи, які отримують:

• як фінансову допомогу від інших осіб;
• роботи на додатковому місці працевлаштування;
• Від здавання чогось в оренду.

Після того, як ви опишите свої прибутки, вам потрібно буде розповісти також про витрати. Конкретизувати їх не слід: ви можете надати узагальнену суму. Чи варто зменшувати її величину? Також ні. Співробітники Ощадбанку знають, скільки в середньому витрачають росіяни.

Четвертий розділ анкети

Якщо ви вирішили отримати іпотеку саме в Ощадбанку, то у стандартній формі побачите чотири розділи: цей потрібен вам для того, щоб ви вказали на інші непогашені заборгованості. Побоюватися того, що через відкритого кредитувам відмовлять у позиці на купівлю нерухомості, не слід. Тому ми не рекомендуємо вам намагатися приховати незакриті боргові зобов'язання.

У розділі позначаються:

• Назва кредитора, перед яким ви у боргу;
• сума до погашення;
• Термін, який потрібний для повного розрахунку з компанією, що кредитує.

Запам'ятайте, що Ощадбанк обов'язково перевіряє інформацію про своїх потенційних клієнтів. Якщо фахівці дізнаються про те, що ви приховуєте дані про непогашений кредит, гроші на придбання житла ви не отримаєте

Важливо! Якщо у вас є невеликі активні позики, перед зверненням до Ощадбанку їх слід закрити. У такому разі ви отримаєте наступні результати: підвищите можливий кредитний ліміт, збільшіть шанси на схвалення заявки, зменшіть величину процентної ставки.

П'ятий розділ анкети

Іпотечні позики надаються лише під заставу нерухомості - тієї, яка і буде куплена на позикові кошти. Це необхідна безпека, яка оберігає кредитора від ризику позбутися фінансів у тому випадку, якщо позичальник вирішить порушити умови угоди.

У п'ятому розділі необхідно надавати опис нерухомого об'єкта, який стане забезпеченням з іпотеки. Вам слід розповісти про те:

• Де знаходиться обране житло;
• У якому стані перебуває будівля чи квартира;
• Площа у квадратних метрах;
• Ринкова вартість пропозиції.

Оцінюючи нерухомості Ощадбанк враховує як вартість житла, а й його ліквідність. З великим задоволенням гроші видаються на придбання того об'єкта, який надалі може бути просто та швидко реалізований:

• З комфортним та сучасним плануванням;
• З підведеними комунікаційними системами;
• Розташований у межах міста, а не за його межею.

Всі ці відомості враховуються обов'язково. Якщо експерти бачать, що позичальник хоче купити неліквідну нерухомість, вони відхиляють заяву (у багатьох випадках).

Про які моменти слід пам'ятати?

На думку фахівців, анкета, яку потрібно оформити для отримання іпотеки в Ощадбанку, є досить простою. Але є в неї і власні «фішки»:

• Вибираючи позичальника за іпотекою, враховуйте кількість дітей у його сімействі. Чим більше хлопців у сім'ї, тим більша її величина фінансових витрат. Тому багатодітний співпозичальник – далеко не найкращий кандидат;
• Якщо вам потрібна велика сума грошей у кредит, розповідайте навіть про джерела прибутку, які не є офіційними;
• Обов'язково позначайте номер стаціонарного робочого телефону (за наявності такого на фірмі). Не намагайтеся дати «ліві» цифри – кредитні експерти дзвонитимуть за номером і розпитуватимуть того, хто відповів про вашу персону;
• Кращий созаемщик - чоловік чи дружина. Довіра банківської структури до пар, які обопільно вирішили оформити іпотеку, є максимальною.

Якщо у вас таки з'явилися складнощі із заповненням анкети, обов'язково вивчіть стандартний готовий зразок. Не заповнюйте анкету поспіхом, безграмотно і без належної уваги. Це спричинить відмову в іпотеці Ощадбанку.

Оформлення кредиту на придбання житла

Оформлення кредиту придбання житла пов'язані з заповненням цілого пакета документів. Один із них – заява, яка розглядається насамперед.

Форму цих заявок розробляють, враховуючи вимоги до позичальника.

Бланк анкети видається самими співробітниками Росії при відвідуванні будь-якого з відділень. Користувачі можуть завантажити зразок для заповнення на офіційному сайті. Анкетою для іпотеки називають спеціальний банківський документ. У ньому клієнт пише свої особисті дані, за потреби – відповідає на додаткові питання, що дозволяють оцінити наявні в нього можливості.

До заповнення анкет для іпотеки висуваються такі вимоги:

• Вказує лише правдиву інформацію. Комісія банку має право перевірити буквально кожне слово позичальника. І може вимагати додаткові підтвердження тих чи інших фактів.
• Правильність заповнення також рекомендується перевіряти по кілька разів. Особливо це стосується особистих даних, навіть найменші помилки можуть призвести до відмови.
• Для анкети важливою є максимальна точність. Якщо документ залишиться напівпорожнім, то з ймовірністю його навіть не розглянуть.
• Банки люблять зменшувати суму, що надається, тому рекомендується заздалегідь послатися на збільшені цифри.

Серйозний та відповідальний підхід позбавить неприємних наслідків. Це дозволить заповнити будь-який документ буквально за кілька секунд. Зразки заповнення є в Інтернеті, доступні для кожного користувача.

Основні розділи для анкет від Ощадбанку будуть такими:

1. Основна інформація про об'єкт нерухомості, що купується в кредит.
2. Дані щодо всіх учасників у угоді.
3. Відомості про фінансовий стан клієнта.
4. Інші кредити, якщо вони є.

Кожен розділ іноді має підрозділи.

Тепер можна конкретно розглянути, які дані мають бути присутніми в тих чи інших розділах.

Дані на іпотечну позику

Тут йде інформація щодо житлової площі, що оформляється в іпотеку. Основними аспектами будуть такі:

• Ціль кредиту. Тут пишуть лише про придбання.
• Вид кредиту – вказівку на житлову спрямованість програми.
• Строк кредиту. Клієнт сам обирає оптимальний час, на який воліє оформити договір.
• Спосіб виплати боргу. Платежі бувають диференційованими чи ануїтетними.

Останнє питання заслуговує на окрему увагу. Краще попросити, щоб співробітник порахував суму і в тому, і в іншому випадку. Те саме стосується переплат, її рекомендується визначити заздалегідь. Тоді простіше буде зрозуміти, який із варіантів погашення боргу є привабливішим.

Відомості щодо учасників угоди

Тут позичальник показує свої особисті дані. Якщо є поручителі за кредитом, то описуються і вони. Обов'язково написати про заставників, якщо вони і позичальник – не одна й та сама особа.

По кожній людині повинні бути такі дані:

1. Місце роботи.
2. Сімейний стан.
3. Місце реєстрації, адреса фактичного проживання.
4. Дані щодо паспорту.
5. П. І. О.

Заповнення анкет для іпотеки

Головне – щоб контактні дані кожного учасника були правильними, такими, що відповідають дійсності. Співробітники банку можуть зателефонувати з кожним для отримання додаткової інформації, адже клієнту передається досить серйозна сума.

У цьому розділі необхідно зазначити і наявність або відсутність нерухомого, рухомого майна у власності. Додатковий дохід також ніколи не буває зайвим.

Чим докладніше заповнений цей розділ – тим більше впевненості у співробітників банку у серйозних намірах клієнта.

Про фінансовий стан

Позичальник повинен повідомити про всі свої доходи, витрати. Те саме стосується і поручителів. Значення матимуть такі фактори:

• Розмір офіційного заробітку, для якого є документальне підтвердження.
• Додаткові джерела прибутку. Тут можна описувати навіть заробітну плату, яка надходить неофіційно.
• Узагальнена сума видатків. Не варто применшувати реальних цифр.

Щодо інших кредитів

Кредитна історія обов'язково буде перевірена, коли подається така заявка. Саме тому краще одразу описати все, що пов'язано з іншими договорами, якщо вони є. Наприклад, вказати повне найменування банків, послатися на суму та строки.

Додаткові нюанси заповнення

Слід враховувати такі правила, коли заповнюються такі документи:

1. При написанні слів одна літера чи цифра займає лише одну комірку.
2. Анкети допустимо заповнювати як письмово, а й з використанням обчислювальної техніки.
3. Сам процес заповнення організується. Або цим займається співробітник банку, за словами клієнта.
4. Можна вносити коригування, але такі дії має засвідчити особа, з якою пов'язані зміни.
5. Жодне питання з анкети не може бути пропущене, виключене. Це знижує можливість отримати позитивну відповідь.

Про які ще нюанси треба знати?

Варто взяти низку нюансів до уваги для позбавлення від неприємних ситуацій та наслідків:

• Коли вибирають созаемщика, треба звернути увагу, скільки дітей проживає у ній. Чим їх більше – тим більші витрати, необхідні для їх утримання. Це негативно впливає на розгляд заявок.
• Для отримання більших сум треба писати навіть про доходи, які виходять неофіційно.
• При подачі інформації по робочому місцю обов'язковий стаціонарний телефон, яким можна зв'язатися з представниками компанії. Тоді представникам Ощадбанку буде простіше перевірити, чи справді позичальник здійснює ту чи іншу діяльність.
• Залучення подружжя як созаемщиков теж підвищує довіру.

Опис вимог до позичальників

Ощадбанк використовує умови для оформлення іпотеки, які стали стандартними:

1. Вік не більше від 21 до 55 років.
2. Вказаний місячний платіж не повинен бути більше зарплатиодного члена сім'ї чи всіх разом.
3. За п'ять років, що минули, треба накопичити трудовий стаж тривалістю мінімум 1 рік. Для останнього місця роботи стаж дорівнює 6 місяцям та більше.
4. Наявність позитивної історії щодо кредитів.

Які документи ще потрібні для оформлення?

Покупцеві знадобиться надати наступний пакет документації:

• Довідку про непогашену суму, якщо були інші позики.
• Доказ того, що позичальник – нормальний рівень платоспроможності. Зазвичай вимагають довідку формою 2-ПДФО чи ​​банк сам надає свою форму.
• Закордонний паспорт або посвідчення водія, а також страховий номер ІПН.

Умови щодо іпотеки на новобудову

Даний вид кредитування дозволяє отримати гроші на те, щоб купити житло в новобудові - нове або на етапі будівництва. Для вибору конкретних об'єктів на сайті відкрився розділ під назвою Будинок Клік. Усього тут пропонуються квартири, що мають відношення до 127 комплексів. Для покупки квартир у новобудовах діють наступні умовивід Ощадбанку:

1. Мінімум суми – три мільйони рублів.
2. Граничний період дії договору – 30 років.
3. Максимальна сума не повинна перевищувати 85 відсотків від загальної вартості майна.
4. Початковий внесок – не менше ніж 15 відсотків від загальної суми.

Розмір базової процентної ставки за цією програмою – 9,5%. Умови не змінюються, навіть якщо користувач не надав доказів достатнього рівня платоспроможності. У цьому випадку підвищується лише відсоткова ставка, до 10,5%. І початковий внесокза таких обставин має бути щонайменше 50%.

Але організація постійно запускає спеціальні акції, які дозволяють розраховувати на запровадження додаткових знижок. Крім того, можна одержати гроші двома частинами. Перша надходить на рахунок, коли реєструється участь у пайовому будівництві. Друга – щонайменше через рік після першого переведення, але до того, як об'єкт буде введений в експлуатацію.

Особливості придбання готового житла

Завдяки цьому виду кредитування користувачам стає доступне вторинне житло. Особливо варто відзначити можливість використовувати як заставу об'єкт нерухомості, який вже є. Умови щодо сум та строку залишаються практично тими самими, що й у попередньому випадку.

Початковий внесок – від 15 відсотків та вище.

Інші особливості пропозицій від Ощадбанку

Зменшення процентних ставоку будь-якому випадку доступно тим, хто виконує такі умови:

• Максимальний розмір первинного внеску.
• Наявність карт чи діючих рахунків у цій організації.
• Гарна кредитна історія. Добре, якщо раніше тут же оформлялися вклади, депозити.
• Отримання зарплати чи пенсії картку Ощадбанку.

Відсоткові ставки можуть збільшуватися тим, хто відмовляється страхувати життя. Те саме стосується ситуації, коли житло, що купується, не пройшло відповідну процедуру реєстрації. На піввідсотка ставки збільшують тим, хто не спроможний підтвердити офіційний дохід.

Крім того, позичальник повинен буде погодитись з деякими іншими умовами, що висуваються з боку кредитної організації.

1. Якщо подана інформація достовірна, то клієнт погоджується з її перевіркою та обробкою методами, доступними для співробітників організації.
2. Банк завжди має право відмовитися розглядати заявку, при цьому причини можна не пояснювати. Позичальник повинен пам'ятати про подібні ризики, коли робить угоду.
3. Вказуючи свій клієнт також погоджується з перевіркою своїх даних, навіть якщо контролюючим органам доведеться звертатися до ПФР РФ.
4. Дані позичальника також можуть бути передані оператору стільникового зв'язку, Про це необхідно пам'ятати.
5. Нарешті, потрібно надати код кредитної історії, яким так само проведуть додаткову перевірку.

Як ще можна полегшити заповнення анкети на іпотеку?

Умови оформлення іпотеки

Чим раніше позичальник подбає про збирання повного пакета документації – тим краще. Про це слід попросити і співпозичальників, якщо вони залучаються до угоди. Довідка про зарплату може бути надана як з основного місця роботи, так і з підприємства, де громадянин працює лише як сумісник.

Заздалегідь рекомендується уточнювати реквізити у роботодавця. Особливо це стосується точного ідентифікаційного номера, а також найменування платника податків. Потрібно згадати, скільки точних років громадянин працював у тій чи іншій компанії, скільки робочих місць він взагалі змінив за час своєї офіційної трудової діяльності. Зазвичай вся інформація описується у книзі.

Кредитні калькулятори допоможуть заздалегідь визначити, яку краще взяти суму, та на який термін. Після цього краще підрахувати всі свої доходи, щоби була відома і здатність до погашення. Кар'єрній перспективі та освіті також приділяють чимало часу під час перевірки. Робота, пов'язана з професійним ризиком, може викликати певні побоювання.

60 календарних днів – саме через такий час можна повторно подати заяву, якщо на перше отримано відмову. У кожному разі рекомендується ретельно оцінювати ситуацію. Чому банк відмовив уперше? Чи вдалося виправити проблему надалі? Тільки при відповідній підготовці та правильних відповідях можна збільшити шанс благополучного результату. Договір підписується лише після заповнення анкети, її розгляду та позитивної відповіді. Окремий етап – збирання документів, пов'язаних з житлом. Але він заслуговує на окрему розмову.

Вся правда про іпотеку та кредити в наступному відео:

Кві 9, 2018 Посібник Хелп

Будь-яке своє питання ви можете поставити нижче

Якщо людина вирішила купити житло в кредит, він має заповнити анкету для отримання іпотеки в Ощадбанку. Папір відіграє значну роль під час ухвалення рішення про надання грошей у борг. З цієї причини анкета для іпотеки має бути заповнена правильно. Внесення даних у форму не викликає труднощів, проте низка нюансів варто врахувати заздалегідь.

Основна інформація

Анкета Ощадбанку на іпотеку належить до загальних документів. Її можна отримати та заповнити у будь-якому відділенні кредитної організації. Бланк документа розміщено і на офіційному сайті банку. Завантаживши заяву на іпотеку в Ощадбанку, позичальник убезпечить себе від необхідності особисто відвідувати відділення компанії для отримання документа.

Внесення даних до анкети не відрізняється складністю. Щоб заповнити документ, позичальник повинен вписати відомості до граф документа або здійснити вибір, поставивши галочку у відповідну комірку.

Наприкінці анкети має бути присутнім підпис заявника. Її наявність підтверджує, що громадянин погоджується на обробку даних.

Експерти радять виявляти максимальну уважність під час заповнення документа. Помилкові дані можуть стати причиною відмови у наданні іпотеки в Ощадбанку.

Заповнення документа

Заповнення анкети може бути виконане на комп'ютері або вручну. Вибір методу залежить від зручності клієнта. Вносячи дані, потрібно взяти до уваги такі поради:

1. Клієнт повинен постаратися надати Ощадбанку найповніші відомості, внісши дані до більшості полів анкети. Графи можуть залишатися порожніми лише в тому випадку, якщо у людини відсутня інформація для їх заповнення. Якщо заявка буде напівпорожня, ймовірність її відхилення підвищиться.
2. У анкету потрібно вносити лише достовірні відомості. Дані, подані у заяві, проходять перевірку. Якщо співробітники Ощадбанку виявлять, що потенційний позичальник спробував обдурити кредитну установу, прохання про надання кредиту буде відхилено.
3. Перед поданням заявки потрібно перевірити точність зазначених у ній відомостей. Дані слід зазначати без помилок. Особливу увагу варто приділити ПІБ, адресою та телефоном для здійснення оперативного зв'язку.
4. Розмір бажаної суми кредиту варто вказувати трохи більше, ніж потрібно. Статистика показує, що банк часто зменшує цей показник.

Бланк документа містить підказки, що вказують на інформацію, яку потрібно внести до поля заяви. Якщо заявник зіткнувся з труднощами в процесі оформлення паперу, йому може допомогти зразок заповнення анкети на іпотеку в Ощадбанку, яку ми прикріпили нижче.

Наявність поручителів та співзаймачів ускладнює процедуру заповнення заяви. В анкеті потрібно вказати їх паспортні дані. З цієї причини експерти радять здійснювати заповнення анкети у присутності співпозичальників та поручителів.

Розділ №1

Перший розділ є загальним. У ньому міститься всебічний опис оформлюваного іпотечного кредиту. У розділі №1 мають бути зазначені такі відомості:

• Мета, задля досягнення якої позичальник хоче отримати кошти;
• Різновид позики;
• період, протягом якого позичальник планує здійснити повний розрахунок за взятими зобов'язаннями;
• Особливості закриття боргу перед Ощадбанком

Вказуючи тимчасовий проміжок, протягом якого людина планує здійснити погашення боргу, слід враховувати, що термін має відповідати умовам однієї з чинних іпотечних програм. Невідповідність встановленим рамкам може призвести до відхилення заявки.

Особливу увагу варто приділити фіксації особливостей закриття боргу. У межах цього пункту людина має зазначену форму платежів – ануїтетну чи диференційовану. Слід пам'ятати, що закриття боргу більшості іпотечних програм здійснюється з використанням першого різновиду платежів. Щоб не припуститися помилки, експерти радять уточнити це питання у спеціаліста Ощадбанку перш ніж вносити дані в анкету.

Розділ №2

До розділу №2 вносяться відомості про осіб, які беруть участь у правочині. Зазвичай до них відносять:

• Позичальника, який бажає отримати гроші у борг на купівлю житла;
• Поручителів;
• Співпозичальників;
• Заставодавців, якщо вони беруть участь у угоді.

Згідно з правилами, що діють в Ощадбанку, про кожну особу, задіяну в угоді, мають бути подані повні відомості. У розділі належить вказати:

• Особисті дані заявника та інших осіб, які фігуруватимуть у кредитному договорі, якщо банк погодиться надати гроші у борг;
• Сімейний стан особи;
• Місце провадження трудової діяльності.

Вносячи інформацію про созаемщиков і поручителів, необхідно вказати їх ступінь спорідненості із заявником, якщо вона має місце. Статистика показує, що якщо учасники угоди є родичами, довіра до них з боку кредитної комісії суттєво підвищується.

Імовірність схвалення заявки зросте і в тому випадку, якщо особа, яка бажає отримати кредит, вже є. нерухоме майноабо є додаткове джерело доходу.

Розділ №3

Третій розділ необхідний для відображення відомостей про фінансове становище заявника та інших осіб, які беруть участь у угоді. Якщо використається зразок анкети на іпотеку, Ощадбанк попросить клієнта внести правдиві дані. Вказуючи інформацію про розмір доходу, слід враховувати, що кредитна комісія візьме до уваги лише щомісячну кількість грошових коштів, що потенційний позичальник отримує на офіційному місці роботи.

У розділі є графа «Додаткові доходи». Вона призначена для вказівки відомостей про прибуток, що не входить до складу заробітної платиз офіційного місця роботи. До розділу входять доходи, одержувані:

• З здавання нерухомості в оренду;
• за провадження трудової діяльності на додатковому місці роботи;
• Від родичів як матеріальна допомога.

Вказавши інформацію про доход, позичальник зобов'язаний згадати і щомісячні витрати. Витрати зазвичай не конкретизуються. До графи вноситься узагальнена цифра.

Експерти радять не применшувати її значення. Банки знають середню кількість видатків, які щомісяця несе людина.

Розділ №4

Якщо для отримання кредиту на покупку житла вибрано Ощадбанк, анкета на іпотеку міститиме розділ №4, призначений для зазначення інших незакритих позик. Якщо людина має незакриті боргові зобов'язання, цей факт не завжди є перешкодою для отримання кредиту на купівлю житла. Проте позичальник повинен повідомити компанію про наявність позик. Заповнюючи розділ №4, потрібно вказати:

• Кредитні установи, в яких заявник має незакриті боргові зобов'язання;
• Обсяг боргу, який заявнику залишилося погасити;
• Період, необхідний закриття кредитів.

Експерти не рекомендують приховувати факт наявності незакритих боргових зобов'язань. Анкета для отримання іпотеки повинна містити інформацію про їх наявність. Ощадбанк виконує перевірку даних клієнтів, що звернулися. Якщо з'ясується, що заявник має незакриті кредити, у наданні іпотеки буде відмовлено.

Перед отриманням позики на купівлю житла невеликі боргові зобов'язання варто закрити. Виконання маніпуляції підвищить шанс схвалення заявки та зменшить величину переплати за іпотекою. Кредитний ліміттакож може бути підвищено.

Розділ №5

Іпотека видається під заставу нерухомого майна.

Як його виступає житло, яке людина купує на гроші банку. Наявність забезпечення дозволяє Ощадбанку убезпечити себе від втрати коштів у разі порушення позичальником положень кредитного договору.

Розділ №5 призначений для опису нерухомості, яка виступатиме як застава. Задумавшись, як заповнити анкету на іпотеку кредитній установі, позичальник повинен внести такі дані:

• Адреса розташування нерухомості;
• Фізичний стан квартири чи будинку;
• Розмір об'єкта, що купується;
• Вартість майна.

Проводячи оцінку об'єкта застави, Ощадбанк бере до уваги як ціну нерухомості, а й її ліквідність. Компанія охоче надає гроші в борг на купівлю житла, яке:

• Розташоване у міській місцевості;
• Забезпечено всіма комунікаціями;
• Має зручне планування.

Факти впливають на швидкість продажу житла. Якщо компанія розуміє, що з продажу нерухомості можуть виникнути істотні труднощі, ймовірність відхилення анкети підвищиться.

Зразок анкети

Приклади заповнення анкети

Існуючі нюанси

Якщо людина для отримання грошей у борг на покупку житла вибрала Ощадбанк, анкета на іпотеку відрізнятиметься простотою. Однак ряд нюансів все ж таки варто взяти до уваги.