Postup pro vojenský personál získat vlastní bydlení. Regionální zprávy

Jednou z nejvyšších priorit vlády je zajištění bydlení pro vojenský personál. Zatímco oni provádějí své oficiální činnostičasto se musí stěhovat z jednoho místa na druhé, obvykle se svou rodinou. Z tohoto důvodu může vojenský personál počítat s poskytnutím oficiálního životního prostoru nebo platbou za pronajatý byt ze strany státu.

Po skončení životnosti podle uzavřené smlouvy mají právo získat další bytový prostor nebo samostatné vlastnictví nemovitosti. Podle platné legislativy není povoleno propouštění do rezervy bez přidělení bytu či domu, přičemž místo poskytnutí nemovitosti je možné vyplacení ekvivalentní částky peněz. Účast na vojenském programu je také možná hypoteční úvěry, která vám umožní stát se vlastníkem nemovitosti na příznivé podmínky a bez fronty.

Níže uvedený článek podrobně probere obecný postup pro vojenské bydlení, normy pro přidělenou oblast, nezbytné podmínky pro získání a další vlastnosti tohoto postupu.

Úprava problematiky na legislativní úrovni

Poskytování obytného prostoru pro tuto kategorii občanů upravuje:

1. Dekret prezidenta Ruské federace (dále jen dekret), zaručující převod do rezervy pouze s poskytnutím ubytování.
2. Kodex bydlení Ruské federace (dále jen Kodex bydlení Ruské federace), který stanoví kritéria, podle kterých je servisní pracovník uznán jako pracovník, který potřebuje životní prostor;
3. Federální zákon „O postavení vojenského personálu“ ze dne 27. května 1998 č. 76-FZ (dále jen č. 76-FZ), upravující postup při nabývání nemovitostí.
4. vyhláška Ministerstva obrany č. 510 (dále jen vyhláška), vymezující podmínky poskytování této dávky;
5. Usnesení vlády Ruské federace (dále jen usnesení), zaručující poskytnutí ubytování vojenskému personálu, jehož životnost je 10 let nebo více.

V souladu s čl. 15 č. 76-FZ mohou o byt nebo dům žádat:

• důstojníci, kteří absolvovali vojenské vzdělávací instituce;
• smluvní vojáci pobývající v uzavřených vojenských táborech;
• úředníků, kteří uzavřeli smlouvu po začátku roku 1998

Důležité je, že kromě obdržení bytu nebo částky na jeho koupi stát poskytuje možnost se na tom podílet. Umožňuje vám získat bydlení bez pořadníku a minimálně 10letého servisního záznamu. Zálohu a další splátky úvěru poskytuje stát, což z něj dělá dostupnou a výhodnou cestu k pořízení vlastní nemovitosti.

Aby byl servisní technik zařazen na čekací listinu, musí být uznán jako osoba, která nutně potřebuje bydlení. K tomu potřebuje poskytnout relevantní důkazy.

Pravidla pro uznávání vojenského personálu jako osoby potřebující ubytování jsou stanovena usnesením. Základem pro takový závěr je účetní standard pro životní prostor stanovený ruskými právními předpisy pro místo vojenské služby nebo trvalou registrační adresu. Z tohoto důvodu je prvním krokem, který musí smluvní zaměstnanec učinit, podání žádosti o zařazení na pořadník na bydlení.

Standardy ubytování pro vojenský personál

Státem poskytované ubytování pro vojenský personál musí odpovídat účetním standardům přijatým zákonem - to je předpokladem pro realizaci programu poskytování životního prostoru vojenskému personálu.

Standardy bydlení pro vojenský personál jsou 18 m² pro každého obyvatele. Pokud je majetek poskytnut po smrti vojenského důstojníka, je oblast určena s přihlédnutím ke všem rodinným příslušníkům spolu se zesnulým důstojníkem. S přihlédnutím k vlastnostem některých bytových domů může být přidělený majetek větší, přičemž zvýšení míry poskytování je možné maximálně o 9 m² pro jednoho důstojníka a nejvýše o 18 m² pro členy.

Co ohrožuje záměrné zhoršování životních podmínek?

Nehledě na to, že záměrné zhoršování životní podmínky V legislativě se vyskytuje poměrně často, neexistují jasná kritéria, podle kterých by se dal určit, proto jsou jakékoli transakce provedené vojákem nebo členem jeho rodiny za účelem zcizení existujícího majetku považovány za úmyslné poškození. Pokud byl například důstojník nebo jeho manželka spoluvlastníky domu, prodali jej nebo darovali, čímž se majetku zbavili.

Spáchání takových akcí zbavuje opraváře práva žádat o bydlení po dobu 5 let. Odpočítávání začíná od okamžiku dokončení transakce s nemovitostmi. Po uplynutí stanovené doby se může znovu zařadit do fronty.

Obecné pokyny pro poskytování bydlení

V souladu s pokyny pro poskytování ubytování vojenskému personálu je algoritmus akcí následující:

1. Chcete-li získat byt, musíte napsat žádost na oddělení bydlení Ministerstva obrany Ruské federace. Dokument se vyhotovuje podle stanoveného vzoru.
2. Po přijetí žádosti bude žadatel zapsán do Jednotného státního rejstříku jako žadatel o bydlení. Obsahuje všechny aktuálně dostupné byty pro vojenský personál. Do databáze má přístup kdokoli, což umožňuje nejen sledovat, jak daleko žadatel ve frontě postoupil, ale také kontrolovat správnost zadaných údajů.
3. Žádost je posouzena do 30 dnů od data registrace, poté je žadatel informován, že byl zařazen do pořadníku, a je mu předán seznam dokumentů, které je třeba předložit.

Řízení o zajištění bydlení probíhá v pořadí priority s přihlédnutím ke stávajícím výhodám žadatele.

Registrace vojenského personálu, který potřebuje bydlení

Chcete-li se dostat do fronty na byt, musíte kromě žádosti předložit ministerstvu balíček dokumentů. Registrace osob, které potřebují bydlení, se provádí na základě:

• osobní pas;
• vojenský průkaz;
• cestovní pasy a rodné listy všech rodinných příslušníků žadatele;
• oddací listy;
• výpis z Jednotného státního registru nemovitostí potvrzující skutečnost, že nemáte vlastní bydlení;
• bankovní výpisy za posledních 5 let;
• písemné doklady o výhodách nesouvisejících s vojenským statusem (pokud existují).

Je třeba vzít v úvahu, že přítomnost služebního bytu není překážkou ve frontě na trvalé bydlení.

Jak získat bydlení pro vojenského důchodce

Bydlení je poskytováno vojenským důchodcům, pokud byli propuštěni z důvodu:

• dosažení maximální životnosti;
• Zdravotní stav;
• provádění pravidelných činností.

Ve všech výše uvedených případech musí být životnost minimálně 10 let.

Ministerstvo se také podílí na rozdělování bytů pro vojenské důchodce, takže pro zařazení do fronty je třeba sepsat petici tomuto konkrétnímu orgánu. Musíte k němu také připojit balíček dokumentů. Kromě výše uvedeného seznamu musí důchodci dodatečně předložit potvrzení o důchodu. Dále se postupuje standardním způsobem: žadatel se postaví do fronty, po určité době je mu poskytnut prostor k bydlení nebo finanční částka na jeho nákup.

Opětovné zajištění bydlení

Legislativa počítá s možností opětovného poskytnutí ubytování pro vojenský personál. To je povoleno, pokud je žadateli opět uznáno, že potřebuje lepší podmínky bydlení. To je možné v důsledku změn ve složení rodiny: zvýšení počtu členů nebo vzhled závislých osob. Pokud například jeden důstojník obdržel byt, je vyřazen z fronty. Následně, pokud se ožení a/nebo bude mít děti, oblast vydaná státem nebude odpovídat účetním standardům. Bude tedy opět uznán jako bytový a může se znovu legálně zařadit do fronty, přičemž majetek, který má, bude zohledněn při přidělování bydlení a plocha znovu poskytnutého bytu bude zmenšena. podle počtu metrů čtverečních dříve přidělené nemovitosti.

Přitom každý opravář, jehož životnost je minimálně 10 let, může počítat s tím, že na jeho koupi dostane od státu byt/dům nebo finanční obnos. Postup řazení do fronty má však mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu.

Pokud máte zkušenosti se získáváním bydlení pomocí jedné z metod uvedených v článku, podělte se o ně v komentářích.

Bydlení pro vojenský personál- problém je naléhavý. Stát proto vyvinul samostatný program, který je určen k jeho řešení. Program umožňuje této kategorii ruských občanů získat bydlení za zvýhodněných podmínek nebo zdarma. V tomto článku podrobně prozkoumáme možnosti nákupu obytného prostoru vojenským personálem, standardy pro měřiče bydlení a další podrobnosti tohoto postupu.

Možnosti nákupu bydlení pro vojenský personál

V souladu s platnou legislativou existuje pro vojenské rodiny několik možností nákupu obytné zóny. Nebudeme mluvit o přidělení oficiálního bydlení pro vojenský personál, protože zde je vše relativně jasné - do 3 měsíců od okamžiku, kdy se rodina přestěhuje do osady, ve které vojenský muž nemá svůj vlastní životní prostor, musí mu být poskytnut s prostory pro bydlení s rodinou. Na obdržený byt rodina nemá žádná práva, s výjimkou toho hlavního - práva pobytu. Po skončení smlouvy nebo při přeložení na jinou služebnu obsluha vyklidí obsazené bytové prostory.

První a nejrozšířenější možností pořízení bytu je zapojení do spořicího a hypotečního systému vytvořeného v roce 2004. Podstatou programu je, že od okamžiku, kdy vstoupí do služby na základě smlouvy, se servisní pracovník začne účastnit takového systému. V tomto případě jsou prostředky na úspory přiděleny z federálního rozpočtu. Po 3 letech služby má smluvní voják právo použít nahromaděný kapitál k nákupu obytných prostor. V tomto případě servisní technik kontaktuje kteroukoli banku, která poskytuje hypoteční úvěry, a souhlasí s poskytnutím účelového úvěru na bydlení.

Je třeba říci, že velikost kupovaného bytu závisí na složení rodiny. Ale budeme diskutovat o standardech životního prostoru níže. Mezitím je třeba poznamenat, že v případě, že si servisní technik chce pořídit prostornější byt, má na to právo, ale pouze za použití vlastních financí.

Další funkcí programu je, že můžete získat hypotéku dříve, než začnete využívat prostředky nashromážděné v rámci programu NIS (před uplynutím 3 let od data uzavření smlouvy o poskytování služby). Ale v tomto případě bude hypotéka vystavena za obecných podmínek a po obdržení potvrzení o nároku na úvěr na bydlení budete moci použít nashromážděné prostředky na jeho splacení.

Zvláštní scénář je určen pro osoby, které sloužily v ozbrojených silách 20 a více let. Jejich půjčku v tomto případě splácí stát bez ohledu na zbývající částku. Ke splácení hypotéky dochází i v případech, kdy voják ve službě sloužil alespoň 10 let a byl propuštěn z důvodu dosažení maximálního věku povoleného pro výkon vojenské služby; pro zdraví; v souvislosti s organizačními a personálními změnami v její části; a také za přítomnosti rodinných okolností stanovených právními předpisy Ruské federace. Navíc kalení hypotéka se provádí i v případě úmrtí servisního technika. Nutno podotknout, že věřitel nemá právo požadovat platby od rodinných příslušníků zesnulého vojáka, za závazky bude odpovědný stát zastoupený zvláštními orgány, ale vlastnická práva nabudou rodinní příslušníci.

Neznáte svá práva?

Systém spoření a hypotéky pro vojenský personál

Jak bylo uvedeno výše, každý vojenský personál má právo účastnit se financovaného systému. Zdůrazňujeme: je to právo, nikoli povinnost. To znamená, že za účelem následného příjmu finančních prostředků a jejich akumulace musí zaměstnanec předložit odpovídající zprávu. Po 3 letech služby musíte podat další zprávu, ve které deklarujete přání získat Osvědčení o právu účastníka spořícího hypotečního systému poskytovat účelový úvěr na bydlení. Je třeba poznamenat, že hlášení by mělo být adresováno velitelství vaší jednotky. Poté musí servisní technik chvíli počkat, než mu bude vystaven takový certifikát. V tuto chvíli si můžete vyhledat byt, který chcete koupit, a také úvěrovou instituci, která se hypotečním úvěrováním zabývá a je připravena vám poskytnout úvěr za vhodných podmínek. Nespěchejte, hledejte pro vás nejvýhodnější podmínky. Pamatujte prosím, že nabízené podmínky se mohou v jednotlivých organizacích výrazně lišit.

Po obdržení Certifikátu a výběru bytu je nutné podepsat smlouvu o úvěru na bydlení s bankou a Ministerstvem obrany Ruské federace. Poté je potřeba uzavřít kupní a prodejní smlouvu na vybranou nemovitost nebo uzavřít zástavní smlouvu. Dále zaregistrujte smlouvu u společnosti Rosreestr a získejte výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o vlastnictví obytných prostor. To je vše, od této chvíle je opravář šťastným majitelem své vlastní nemovitosti.

Důležitý rozdíl mezi speciálními hypoteční program pro vojenský personál je to, že výše poskytnuté půjčky a její podmínky v žádném případě nezávisí na výši příjmu vojáka nebo jeho rodinných příslušníků, protože přijatá půjčka není splácena z osobních prostředků, ale z prostředků spořícím systémem.

Vlastnosti nákupu bydlení pro vojenský personál

Nákup bytových prostor v rámci programu spořicího a hypotečního systému má řadu funkcí:

• V souladu s platnými právními předpisy probíhá registrace smlouvy o koupi a prodeji bytu v rámci NIS ve lhůtě do 5 pracovních dnů (7 v případě podání žádosti prostřednictvím multifunkčního centra).
• Doba půjčky závisí pouze na věku potenciálního dlužníka. Všechny banky stanovují úvěrový věkový limit, tedy věk dlužníka, do kterého je povinen dluh plně splatit. úvěrová instituce. Ve většině bank je tento věk 60 let, ale obecně se pohybuje od 55 do 70 let.
• Zálohu lze provést buď z osobních prostředků dlužníka, nebo z nahromaděné částky. Některé banky mimochodem zvažují možnost poskytnout úvěr na bydlení bez placení záloha. Ale buďte opatrní: za prvé to může mít negativní dopad na úroková sazba a za druhé, doba půjčky se prodlužuje.
• Uzavřením smlouvy o společné výstavbě můžete koupit nejen hotovou rezidenční nemovitost, ale i prostor v rozestavěném domě. Nákup bytů ve výstavbě pro vojenský personál je však spojen s určitými obtížemi, protože podmínkou je spolupráce mezi bankou a developerem.
• Omezená doba platnosti Potvrzení o nároku na úvěr na bydlení. Do roku 2011 platil vydaný Certifikát pouze 3 měsíce. Od roku 2011 je toto období šest měsíců. Během této doby budete muset vybrat bydlení, uzavřít kupní a prodejní smlouvu a nemovitost přihlásit předepsaným způsobem.

Standardy ubytování pro vojenský personál

Když se seznamujete se současným systémem akumulace finančních prostředků, vyvstává přirozená otázka: kolik peněz bude převedeno? Stát přiděluje finanční prostředky, které by měly stačit na nákup bytových prostor zavedená velikost. Zjištění požadované velikosti obytné plochy je velmi jednoduché - pro jednoho servisního technika by plocha bytu měla být 33 metrů čtverečních, pro rodinu 2 osob - 42, a pokud jsou 3 nebo více členů rodiny, bude se brát norma ve výši 18 metrů čtverečních pro každého.

Jak již bylo uvedeno dříve, tento výpočet neomezuje vojenský personál. Můžete si klidně pořídit byt o větší ploše, ale až po zaplacení vlastní prostředky k chybějící částce.

Stát každoročně převádí na spořící účet vojenského vojáka částku stanovenou vládou suma peněz, který se skládá z hlavní části (to je pevná částka stanovená pro běžný rok) a části úroků, které náleží armádě v souvislosti s investováním jeho nashromážděných prostředků. V tomto případě bude dlužná částka hrazena ve stejných měsíčních splátkách po celý rok. Všeobecné roční částka v roce 2016 je 245 880 rublů. V důsledku toho bylo na účet servisního pracovníka měsíčně převedeno 20 490 rublů. a výši úroku z investice. V roce 2017 je roční částka 260 141 rublů.

Mimochodem, zákonodárce neomezuje vojenský personál v používání financovaného systému. Účastníky programu se mohou stát nejen občané, kteří potřebují bydlení, ale i vojáci, kteří již vlastní bytové prostory nebo potřebují zlepšit své životní podmínky.

Nevýhody vojenské hypotéky

Hlavní nevýhodou takového systému je závislost obsluhy na délce služby (minimálně 10 let). Aby vám stát odepsal dluh (na splátky hypotéky), musíte sloužit v ozbrojených silách 20 let; nebo alespoň 10, ale za přítomnosti určitých důvodů (uvedli jsme je výše). Na druhou stranu je vůle zákonodárce jasná: chcete dostat zvýhodněná hypotéka- splatit svůj dluh vlasti.

Neměli bychom zapomínat, že převáděná částka za rok ne vždy stačí na měsíční splátky, i když určitou část z nich pokryje. V tomto případě vše závisí na místě bydliště servisního technika. Samozřejmě v malých městech, kde je pořízení bydlení více či méně dostupné, budou přidělené prostředky dostatečné. Ale ve velkých městech se to bez investování osobních prostředků neobejde.

A poslední věcí je doba splatnosti úvěru na bydlení. Podle současného systému hypoték je průměrná doba splatnosti 20 let. Zní to děsivě. Na druhou stranu má systém i své výhody – už nemusíte čekat na stavbu domů pro vojáky (to čekání se někdy protáhne na mnoho let), ale můžete se rovnou přestěhovat do svého bytu a usadit se to.

Co se stalo za poslední rok v poskytování ubytování vojenskému personálu? Podařilo se vám zavést novou formu podpory bydlení – dotaci na bydlení? Na tyto a další otázky odpovídá vedoucí oddělení (územní, Penza) federálního státního úřadu „Centrální regionální správa bydlení“ ruského ministerstva obrany Natalja Michajlovna Andreeva.

Vzhledem k tomu, že jsem zaměstnancem bytových úřadů ruského ministerstva obrany, budeme mluvit o sociálním zabezpečení osoby v uniformě a v rozhovoru prozradím téma sociální ochrana vojenského personálu konkrétně z hlediska zajištění jejich bydlení.

Povolání „obrana vlasti“ je zvláštním druhem činnosti, která předpokládá věrnost vojenské přísaze, schopnost překonávat útrapy a strádání vojenské služby a ochotu riskovat život, a proto má voják právo na významné sociální záruky a kompenzace, včetně práva na bezplatné bydlení.

Je třeba pochopit, že bezplatné bydlení poskytuje ruské ministerstvo obrany pouze těm vojenským pracovníkům, kteří na něj mají podle současného zákona právo a jsou předepsaným způsobem uznáni za potřebné.

Ministerstvo obrany tak poskytuje trvalé ubytování vojenskému personálu a občanům propuštěným z vojenské služby, kteří jsou uznáni za osoby potřebující bydlení v souladu se zákonem o bydlení. Ruská Federace(článek 57) při dosažení celkové doby trvání vojenské služby 20 a více let a při propuštění ze 3 preferenčních důvodů (při dosažení maximálního věku pro výkon vojenské služby, ze zdravotních důvodů nebo v souvislosti s organizačními a personálními opatřeními) s obecnou délkou trvání vojenské služby 10 a více let.

Praxe ukazuje, že několik forem bydlení je vždy lepších než jedno. V roce 2014 se tedy s podporou prezidenta Ruské federace a ministra obrany Ruské federace podařilo zavést novou formu poskytování bydlení - dotaci na bydlení

Dotace na bydlení- univerzální finanční nástroj.

Po obdržení si servisní technik sám vybere lokalitu, ulici, dům, patro, dispozice, kde chce bydlení pořídit. Mimochodem, může to být nejen jeden, ale několik bytů najednou nebo dokonce chata. Existují takové příklady.

Tato forma podpory bydlení do jisté míry stimuluje kariérní růst: čím déle úředník slouží, tím profesionalizuje se ve svém oboru, tím vyšší je zvyšující koeficient pro výpočet dotace a tím více Peníze on dostane. Pomáhá také řešit demografický problém: jak více rodiny- čím větší dotace.

Servisník, který si jako formu podpory zvolil dotaci na bydlení, ji může využít získáváním finančních prostředků mateřský kapitál, úvěr a vlastní prostředky, které má právo použít na nákup nejen postaveného, ​​ale i rozestavěného bydlení.

Postup pro získání dotace na bydlení je poměrně jednoduchý. Servisní pracovník, který předepsaným způsobem rozpozná potřebu trvalého bydlení, uzavře se spolehlivou bankou smlouvu o otevření účtu a sepíše žádost o převod dotace na bydlení. Tyto dva doklady pak předloží bytovému úřadu a do měsíce mu budou peníze připsány na účet údržbáře.

V současné době má opravář možnost samostatně rozhodnout o formě trvalého bydlení. Může si vybrat nejen dotaci na bydlení, ale i naturální byt, případně prodat státní bytový certifikát. V tomto případě můžete použít vlastní úspory, což je velmi důležitá okolnost.

Od začátku roku 2016 tak oddělení (teritoriální, Penza) federální státní instituce „CenterRegion Housing“ plnilo sociální povinnosti zajistit bydlení pro 30 vojenských pracovníků: 8 z nich obdrželo byty v naturáliích, 22 obdrželo peněžní náhradu - a dotace na bydlení.

Na oficiálních stránkách Ministerstva obrany (www.dom.mil.ru) byla vytvořena nová sekce věnovaná zajištění ubytování pro vojenský personál.

Obzvláště populární mezi vojenským personálem je online kalkulačka zveřejněná na oficiálních stránkách ruského ministerstva obrany, která umožňuje opraváři vypočítat výši dotace na bydlení, která mu náleží na nákup nebo výstavbu obytných prostor.

Kromě toho byla vyvinuta kalkulačka pro výpočet nákladů na náhradu za pronájem (podnájem) kancelářského bydlení.

Na webu se objevily nové sekce, například „Dotace pro státní zaměstnance“, „Dotace na bydlení“: první je určena federálním státním úředníkům, druhá - vojenskému personálu.

Struktura sekce „Regulační právní akty“ byla optimalizována.

Na novém webu byla vytvořena sekce, která obsahuje vzory a formuláře žádostí, zpráv, certifikátů, rozhodnutí atd. Tato část se nazývá „Vzorové dokumenty“.

Do 1. ledna příštího roku 2016 byla valorizace mezd a důchodů zrušena pro vojenský personál a vojenské důchodce. Jaká další překvapení přinese nadcházející rok této kategorii obyvatel? Zveme vás, abyste se dozvěděli nejnovější zprávy týkající se otázky bydlení pro armádu. Ukazuje se, že nové podmínky se nezavádějí. Další jsou podrobnosti.

Ministerstvo obrany přestává vydávat byty

Vedoucí bytového oddělení ministerstva obrany země Sergej Pirogov uvedl, že od roku 2016 bude ministerstvo převádět byty vojenskému personálu. Namísto přímého převodu rezidenčních nemovitostí na vojenský personál bude hypoteční úvěr nabízen za zvláštních podmínek.

"Ministerstvo obrany přestalo vydávat byty od roku 2016, tato výhoda pro armádu se úplně ruší," poznamenal Pirogov. Zároveň podotkl, že během tři roky Od roku 2012 poskytlo oddělení ubytování pro více než 80 tisíc vojenských pracovníků. „První den 12. roku stálo ve frontě těch, kteří potřebovali trvalé bydlení, 82,4 tisíce vojáků. Vidíte, že téměř 100 % potřebných dostalo bydlení. 80 tisíc je osm plnohodnotných vojenských divizí,“ shrnul S. Pirogov.

Podle Sergeje Pirogova nebude v roce 2016 žádné přímé poskytování bytů a bydlení pro vojenský personál. Přijatá opatření usnadní práci bytového odboru. Ve stejné míře je to výhodnější i pro samotný vojenský personál. Nyní mají právo si samostatně vybrat byt, zatímco dříve se mohli spokojit s tím, který jim poskytlo ministerstvo obrany.

Ministerstvo obrany podle Pirogova radikálně otočilo situaci v poskytování trvalého bydlení armádě a podařilo se mu výrazně snížit frontu lidí na poskytnutí bytů. Ke konci roku 2014 mělo oddělení již evidováno asi 36 tisíc lidí, kteří potřebují bydlení. Podle vedení Ministerstva obrany pro bydlení bylo možné plně uspokojit potřeby zajištění vlastního bydliště v takových regionech Ruska, jako je Petrohrad, Rjazaň, Krasnodar, Orel, Tula, Novorossijsk, Kaluga, Rostov. -na Donu, Vladimíre. V některých regionech, například v Chabarovsku a Moskvě, je konečné řešení problému stále daleko.

Hypotéku bude hradit stát

Rok 2015 bude posledním obdobím pro plnění povinností přímého zajištění bydlení pro zaměstnance vojenského resortu. Od příštího roku již nebudou v roce 2016 vydávány naturálie bydlení a byty pro vojenský personál. Vojenský personál může při registraci počítat s určitými výhodami hypoteční úvěry v některých ruských bankách.
Dnes velké množství ruských bank pracuje s vojenskými hypotékami. Tato speciální hypotéka je určena speciálně pro příslušníky ozbrojených sil. Předpokladem pro získání zvláštního úvěru je účast armády v financovaném hypotečním systému na poskytování obytných prostor. Tento program funguje již 10 let. Podle programu si vojenský personál může po třech letech od začátku své služby pořídit bydlení sám pomocí speciálního úvěrového plánu. http://slotmachinelas.info/obzor-igr-kazino-sloty/ Nyní se automaty aktivně modernizují, stále častěji najdete řady do 25 nebo s polem 5 x 5, někde jsou bonusová kola, násobení jackpotů a symbolů.

V průměru může každý servisní technik, který splňuje výše uvedené podmínky, počítat s tím, že obdrží hypotéku až 3 miliony 500 tisíc rublů.

Charakteristickým rysem speciálních hypotečních úvěrů na bydlení pro vojenský personál v roce 2016 je, že hypoteční dluh je plně hrazen státem.

Letošní závazky budou splněny

Do 16. ročníku budou fungovat oba programy – registrace hypotéky i poskytování bydlení armádě v naturáliích. Již dříve, připomínáme, vojenské oddělení slíbilo, že do roku 2020 zcela uzavře otázku zajištění bydlení pro zaměstnance oddělení, postaví více než 280,0 tisíc bytů a uvede infrastrukturu každého vojenského tábora na standardní standardy.

V letošním roce se plánuje utratit 9,5 miliardy rublů na konečnou výstavbu bydlení pro armádu. Jedná se o částku potřebnou k pokrytí všech závazků vyplývajících ze smluv o výstavbě dostupných pro daný rok.

Od roku 2016 přestane ruské ministerstvo obrany vydávat naturální byty vojenskému personálu. K získání bydlení bude moci vojenský personál využít speciální hypotéku. Ve vysílání rozhlasové stanice Silver Rain to oznámil ředitel bytového odboru ministerstva obrany Sergej Pirogov.

"Ministerstvo obrany celkově nebude od roku 2016 vydávat byty v naturáliích," řekl Pirogov.

Zástupce ministerstva obrany poznamenal, že resortu „se podařilo radikálně změnit situaci poskytnutím trvalého ubytování vojenskému personálu a snížit počet potřebných o více než polovinu“.

„V roce 2014 byly 7300 vojenským rodinám poskytnuty výhradně přírodní byty. V letech 2013 a 2014 jsme kompletně pokryli potřebu trvalých bytových prostor ve městech jako Tula, Kaluga, Orel, Vladimir, Petrohrad, Rostov na Donu, Krasnodar, Novorossijsk, Rjazaň,“ dodal Pirogov.

Byty pro vojenský personál se projednávaly ve středu na zasedání Veřejné komory Ruska. Přítomni byli zaměstnanci ministerstva obrany a zástupci veřejné organizace „Důstojníci Ruska“. Jak pro Gazeta.Ru vysvětlil Sergej Ermolenko, člen prezidia „Důstojníků Ruska“, předseda komise pro zajištění bydlení této organizace, na setkání bylo potvrzeno, že od roku 2016 bude zastaveno vydávání bytů v ruce. , a zastaví se i vyplácení peněz za byty.

„Každý, kdo nastoupil do služby po roce 2005, bude poskytován pouze akumulačním systémem, nebudou platit hotovostní platby ani výdej bytů. Zůstává pouze jedna forma poskytování bydlení pro vojenský personál – spořicí a hypoteční systém,“ řekl Gazeta.Ru Sergej Ermolenko, předseda komise pro zajištění bydlení, člen prezidia „Důstojníků Ruska“.

Vysvětlil, že ministerstvo obrany provozuje tři systémy bydlení: státní osvědčení o bydlení, přirozené bydlení a peněžní dotace místo bytů.

„Státní certifikáty bydlení jsou tím, čím byly a zůstávají, zavedl je Němcov. Ti, kteří žijí v uzavřených vojenských táborech, dostávají certifikát jako prostředek k přesídlení, aby si mohli pořídit bydlení v jiném lokalita“, říká Ermolenko.

„Další formou je přirozené bydlení, které ministerstvo obrany vybudovalo na vlastní náklady a bezplatně nebo prostřednictvím sociálního nájemného je převádí na vojáky.

Tím je vše hotovo, nic dalšího se stavět nebude.

Stále však existují obytné budovy, které je třeba dokončit, pro tyto účely bylo přiděleno asi 9 miliard rublů. Jakmile budou dokončeny, budou distribuovány armádě a tím program bytové výstavby skončí. Zůstane výstavba služebních bytů v místech, kde jsou umístěny vojenské jednotky: ubytovny, služební byty,“ pokračuje mluvčí.

Třetí forma - peněžní dotace - se objevila kvůli tomu, že ministerstvo obrany postavilo v některých městech bydlení a vojenský personál si mohl ze zákona vybrat jiné město. „Nastal problém, že si údržbář vybere město, kde ministerstvo nemůže postavit bydlení. Začali proto místo bytů vyplácet peněžní dotace, tedy peníze. Tento program bude fungovat, dokud lidem, kteří se zařadili na čekací listinu před rokem 2005, nebude zajištěno bydlení. Podle propočtů ministerstva to bude do roku 2020,“ poznamenal Ermolenko.

K informaci o ukončení vydávání bytů se vojenské oddělení nemohlo bezprostředně vyjádřit. Bytový odbor ministerstva obrany navrhl, aby Gazeta.Ru napsala žádost nikoli jim, ale informačnímu oddělení celého ministerstva.

Zástupci ministerstva obrany v roce 2013 hovořili o nahrazení vydávání bytů na ruku penězi, ale nenaznačili, že by plánovali zcela opustit praxi převodu naturálního bydlení.

K 14. listopadu 2014 bylo na pořadníku na bydlení více než 36 tisíc lidí. Ještě v roce 2013 byla fronta 55 tisíc lidí.

Začátkem října letošního roku Roman Filimonov, ředitel odboru státních odběratelů pro investiční výstavbu Ministerstva obrany, uvedl, že vojenský resort se chystá do roku 2020 vyřešit problém služebního bydlení a vybudovat více než 280 tis. byty. Ačkoli ještě v květnu tohoto roku Filimonov, když hovořil o výstavbě 18,5 tisíce bytů do konce roku 2015, dodal, že v případě potřeby by mohly být převedeny také do statutu oficiálního bydlení.

Zástupci společnosti SU-155, která se zabývá výstavbou metrů čtverečních pro tento vojenský personál, říkají, že v každém případě ty byty, na které byla objednávka zadána dříve, budou dokončeny a převedeny na ministerstvo obrany.

„Ministerstvo obrany má určitou frontu těch, kteří by měli dostat byt. Do jejich bilance budou kompletně převedeny bytové domy, které se staví z příkazu Ministerstva obrany. Pak budou distribuovány jeden po druhém: oddělení má seznam, armáda podle něj dostává byty; pokud servisní technik z nějakého důvodu nesouhlasí s přiděleným bytem, ​​může místo toho počítat s platbou v hotovosti. S nepřítomností vlastníka bytu nyní není problém, protože byty, které stavíme, byly objednány před tímto rozhodnutím v roce 2016. Jsme dodavatel, své závazky splníme, ale jak je bude ministerstvo obrany dále spravovat, je otázka na ně,“ řekli listu Gazeta.Ru zástupci skupiny firem SU-155.

Sami opraváři říkají, že pro ně je získání dlouho očekávaného bytu v naturáliích nejjednodušší a nejsrozumitelnější možností. Servisní technik se do pořadníku na byt dostane až po třech letech služby. Existují různé způsoby, jak čekat. Podle odborníků se průměrné čekání na bydlení pohybuje od několika měsíců do deseti let.

Takové očekávání je nepochybně nevýhodou systému, řekl listu Gazeta.Ru Oleg Shvedkov, předseda Všeruského odborového svazu vojenského personálu. A to nejen proto, že lidé čekají ve frontě roky.

"Faktem je, že pokud nemáte zajištěno bydlení, nemají právo vás vyhodit," vysvětlil Shvedkov. "A znám ty, kteří jsou ve službě léta, ale ve skutečnosti na jejich místech byli jiní lidé." Přišli si pro výplatu. Stát za ně utrácel peníze."

Mezi důvody, proč se úřady rozhodly upustit od přímého vydávání bytů, je finanční složka emise pravděpodobně na prvním místě, naznačil Švedkov.

„Samozřejmě jsme byli vždy zastánci varianty ‚sloužit, získat byt‘,“ vyjádřil Švedkov názor vojenského personálu. - Ale na druhou stranu, s pochopením možností jednotlivých subjektů alokovat půdu a finančních možností státu, musíme říci, že nová cesta víceméně přijatelné. Stavba bytů je pro stát mnohem dražší. Řekněme, že postavili byty v jednom subjektu Ruské federace, ale ukázalo se, že tam nejsou žádané. Lidé tam nechtěli kvůli nedostatku práce, vzdělávacích institucí a nerozvinuté sociální sféře.

A dodnes tyto nepotřebné byty visí na krku ministerstvu obrany. Abychom se dostali pryč od této bolesti hlavy, našli jsme takový mechanismus." Švedkov nazývá vojenské hypotéky „takovým mechanismem“.

Je určen pro účastníky spořícího a hypotečního systému. Průměrný objem úvěru je 3,3-3,5 milionu rublů. Tento mechanismus funguje dodnes. Od roku 2016 ale zůstane jedinou možností, jak získat bydlení. Jak řekl Shvedkov pro Gazeta.Ru, vojenské hypotéky mají několik možností, které zase mají své klady i zápory.

„Tady jsou dvě možnosti. Možnost jedna – obsluhujete, na váš účet je ročně připsána pevná částka, která je neustále indexována. V zásadě vám umožňuje zakoupit v průměru 50-60 m2. m bydlení pro rodinu po službě. Výhodou této možnosti je, že si místo pobytu volí sám obsluha. A pokud jsou dva rodinní příslušníci vojenským personálem (manžel a manželka), pak má každý z nich právo stát se účastníkem spořicího a hypotečního systému. Nevýhodou je, že v regionech, kde jsou ceny vysoké, je téměř nemožné koupit bydlení bez investování vlastních prostředků,“ poznamenal Švedkov.

Podle druhé možnosti si servisní technik, který se zapojí do programu, může vzít hypotéku a koupit byt tři roky od data služby. Zatímco on slouží, stát platí bance přímo. Pokud ale službu opustí a problém s hypotékou se nevyřeší, mohou nastat problémy.

"Nedostatky zde souvisí především se subjektivními faktory," vysvětlil Shvedkov. —

Koupili jste si například byt, pracovali deset let a dostanete výpověď. V souladu s tím musíte vrátit peníze bance. A ty nemáš takové peníze. Byt je zastaven bance. Proto ti to prostě berou."

V stavební firma Společnost Morton Group of Companies, která od roku 2012 spolupracuje s ministerstvem obrany v rámci programu Military Mortgage, říká, že hypotéka je nejziskovější způsob, jak získat bydlení pro armádu.

"Program umožňuje vojenskému personálu koupit si bydlení na samém začátku své kariéry, místo aby čekal mnoho let na získání bytu," komentoval poslanec pro Gazeta.Ru. generální ředitel Morton-Invest LLC Igor Sibrenkov. — Naši analytici potvrzují účinnost tohoto programu: poptávka ruských důstojníků po vojenských hypotékách neustále roste. V roce 2012 si tak v projektech společnosti pořídilo bydlení 188 vojenských rodin, v roce 2013 se jejich počet zvýšil téměř osminásobně a činil 1,5 tisíce rodin. V říjnu 2014 si již více než 1250 rodin zakoupilo byty s vojenskou hypotékou.

Sibrenkov dodal, že nyní mají 15 projektů. „Částka, na kterou je vystavena vojenská hypotéka, vám umožňuje vybrat si pohodlný byt v kterémkoli z těchto projektů. Dnes jsme připraveni poskytnout vojenskému personálu asi 63 tisíc 1-3pokojových bytů (od 33 do 100 m2) v moderních budovách v nejlepších mikrookresech a obytných komplexech Nové Moskvy a nejbližšího moskevského regionu, vybavených veškerou potřebnou infrastrukturu,“ říká zástupce skupiny společností „Morton“. "Od začátku prací na vojenských hypotékách bylo uvedeno do provozu sedm velkých projektů společnosti - více než 600 rodin vojenského personálu, kteří si v nich koupili bydlení, se již nastěhovalo a žije v pohodlných bytech."