Reamenajare apartamente cu trei camere. Reamenajare apartament cu trei camere Proiectare reamenajare apartament cu 3 camere

Atunci când își achiziționează propria casă, mulți oameni preferă un apartament într-o clădire nouă, cu un aspect convenabil al camerei. Dar ce ar trebui să facă cei care devin mândru proprietar al unui apartament cu 3 camere într-o clădire din epoca Hrușciov? Este necesar să luați în considerare cu atenție un design interior frumos într-o zonă mică.

Caracteristici ale carcasei

Casele standard din cărămidă și panou din epoca Hrușciov, numite popular „Hrușciovka”, au început să fie construite la sfârșitul anilor 60. Deoarece scopul principal a fost strămutarea rapidă a familiilor din sat în oraș, clădire de apartamente au fost construite cu viteza fulgerului.

Inițial „Clădirile Hrușciov” au fost menite ca locuințe temporare, dar durata lor de viață a crescut. Astfel de case vor dura încă multe decenii.

„Hrușciovkas”, pe care l-am moștenit de la bunicii noștri, au o serie de caracteristici: deosebindu-le de alte tipuri de locuințe:

• pătrat mic. De regulă, astfel de apartamente au o suprafață de până la 57 de metri pătrați. m;
• joase, iar în unele cazuri chiar tavane joase. Înălțimea lor nu depășește 2,5 metri;
• un coridor înghesuit, de dimensiuni mici;
• baie combinata;

• o bucatarie patrata sau dreptunghiulara, ajungand la dimensiuni de 4,0-6,2 metri patrati. m;
• disponibilitatea camerelor de acces;
• mezzanine și depozite încorporate;
• prezența unui balcon;
• prezența pereților despărțitori temporari, a căror demolare vă permite să extindeți spațiul - acest lucru ajută la îmbunătățirea semnificativă a funcționalității și aspectului casei.

Tipuri de layout

Dacă vorbim despre un apartament cu două sau trei camere, atunci una dintre camerele din clădirea Hrușciov este cu siguranță o trecere.

Într-un apartament cu două camere, ambele camere sunt situate pe aceeași parte. În amenajarea unei clădiri „Hrușciov” cu trei camere, pot fi distinse mai multe opțiuni:

• o camera mare si doua foarte mici;
• două camere de dimensiuni egale și una mai mică;
• camere de dimensiuni egale sunt orientate pe ambele părți ale casei, așa-numita opțiune „vestă”;
• Este foarte rar să găsești o opțiune cu camere izolate.

Din păcate, vechiul fond de clădiri Hrușciov are o mulțime de neajunsuri. Printre acestea, este de remarcat suprafața mică a sediului, aspectul inconfortabil, izolarea termică și fonică slabă, lipsa unui tobog de gunoi și a unui lift.

Proprietarii de apartamente din „Hrușciov” notează, de asemenea, aspectele pozitive ale casei, cum ar fi:

• cost mai mic în comparație cu apartamentele din clădiri noi înalte;
• o curte liniștită cu vecini liniștiți - acest tip de locuințe este ales în mare parte de familiile cu copii și pensionari;
• infrastructura dezvoltată - clădirile „Hrușciov” sunt situate geografic în centrul orașului, în timp ce noua clădire este construită în principal la periferie.

În orice caz, folosind mijloace moderne în designul interior sau reamenajarea, puteți transforma semnificativ chiar și cea mai banală clădire „Hrușciov”, făcând-o un loc confortabil de locuit.

Modalități de a schimba spațiul

Pentru a îmbunătăți aspectul interior al unui apartament, puteți utiliza diverse tehnici de design folosind jocul de lumini și umbre, design de culoare, mobilier, decor de perete folosind materiale de diferite texturi.

O modalitate radicală de a extinde limitele unei camere este reamenajare. Principalul lucru în proiectarea unui apartament cu trei camere „Hrușciov” este eliberarea maximă a spațiului utilizabil. Câteva trucuri vă vor ajuta să reușiți în acest sens.

Ușoară

Foarte des, spațiul clădirilor „Hrușciov” este lipsit de lumină. Un dormitor dintr-un astfel de apartament nu se poate lăuda că are mai multe ferestre - cel mai adesea este o cameră mică cu o singură fereastră.

Ca sursă suplimentară de lumină Cel mai bine este să folosiți mai multe lămpi diferite. O soluție bună ar fi să le așezi în diferite locuri din cameră: o lampă de podea în colț, o lampă pe noptieră, o aplice.

În hol, merită să abandonați candelabru central de pe tavan, deoarece designul cu mai multe niveluri necesită o înălțime bună a tavanului. Aranjamentul de iluminare spot arată frumos.

Alegerea mobilierului

Pentru Hrușciov, cea mai bună opțiune ar fi mobilierul modular compact, cu un design simplu, fără pretenții. Alegeți mese, scaune și canapele de forme laconice, cu o suprafață netedă.

O soluție excelentă ar fi achiziționarea de mobilier care poate fi ascuns cu ușurință într-un perete, nișă sau dulap. Paturi extensibile, mese rulante - puteți găsi astfel de articole pe site-uri web specializate sau puteți realiza mobilier la comandă.

Pentru o bucătărie care nu are o suprafață mare, alegeți mobilier care se potrivește strâns pe pereți și pe pervaz - acest lucru va ajuta la economisirea semnificativă a centimetrilor scumpi. Nu cumpăra dulapuri adânci care ocupă mult spațiu. Este mai bine să alegeți structuri înalte pentru tavan.

Alege mobilier in nuante deschise sau naturale. Nu ar trebui să alegeți o canapea din piele închisă la culoare pentru sufragerie - va părea prea voluminoasă.

O canapea bej lăptos, gri pe picioare cromate va oferi camerei lejeritate și prospețime.

Tavan

Plafoanele întinse au devenit foarte populare. Utilizați această acoperire cu o suprafață lucioasă pentru tavane în Hrușciov. Textura oglinzii va reflecta bine lumina și mobilierul. Cel mai bine este dacă designul tavanelor în întregul apartament este același - acest lucru va crea iluzia de scară și spațialitate.

Nu utilizați structuri suspendate pe mai multe niveluri, tavan cu șipci - acest design va reduce semnificativ înălțimea, dând camerei senzația de cutie. O condiție prealabilă pentru plafonul corect este culoarea acestuia - alb clasic, lăptos.

Podea

Alegeți laminat sau linoleum în nuanțe deschise pentru podea. Cea mai bună opțiune va fi folosirea materialelor din lemn natural sau imitarea acestuia. Într-o cameră combinată formată dintr-o zonă de bucătărie și o cameră de zi, podelele din diferite materiale vor arăta avantajoase. Foloseste gresie in bucatarie si laminat in zona de living. Merită să abandonați compozițiile de mozaic pe podea și modelele complexe.

Decor de perete

Ar trebui să se acorde atenția cuvenită decorarii pereților într-o clădire „Hrușciov” cu 3 camere. Puteți păstra decorarea pereților în tot apartamentul în aceeași schemă de culori, sau puteți folosi culori diferite.

Este necesar să vă asigurați că pereții sunt „îmbrăcați” în nuanțe deschise - pastel, gri, roz moale, lăptos, galben deschis și altele. Nu trebuie să alegeți tapet prea luminos sau să decorați pereții cu materiale texturate. Puteți extinde vizual spațiul unei camere folosind tapet cu dungi verticale.

Placile lucioase în nuanțe deschise, așezate de la podea până la tavan, vor ajuta la mărirea vizuală a spațiului de baie.

Accente

Cel mai bine este să plasați accente elegante în interiorul unei clădiri Hrușciov cu ajutorul accesoriilor strălucitoare - perne, pături, șervețele, pelerine. O soluție interesantă ar fi evidențierea unor obiecte cu lumină – tablouri, figurine, fotografii.

Pentru a face camera să pară ușoară, Este mai bine să abandonați perdelele și draperiile grele. Dați preferință tulului și draperiilor din mătase, organza și plasă. Această tehnică va umple încăperile cu lumină naturală.

Mobilierul cu suprafețe de oglindă care reflectă spațiul poate fi folosit pentru a crea efectul de adâncime într-o cameră. Un dulap cu oglindă, o masă cu oglindă și oglinzi pe toată lungimea într-un cadru neobișnuit arată foarte elegant.

Reamenajare

Din ce în ce mai mult, singura soluție pentru extinderea spațiului într-un „Hrușciov” este reamenajarea - demolarea partițiilor interioare și combinarea camerelor și zonelor.

Dacă nu vă puteți decide să faceți schimbări drastice în interiorul dvs., puteți începe cu puțin. Arcurile din perete în loc de tocurile ușilor pot transforma în mod semnificativ camera. Mezaninele suspendate trebuie demontate, astfel încât înălțimea tavanului va crește semnificativ.

De asemenea, o soluție bună ar fi să măriți deschiderea ferestrei sau să folosiți geamuri fără rame. Ferestrele franceze, care câștigă popularitate, sunt potrivite ideal pentru Hrușciov. Ideea aparent absurdă a geamurilor panoramice, dimpotrivă, va adăuga șic camerei și îi va oferi spațiu.

Balconul poate fi un loc suplimentar grozav pentru lucru sau relaxare. Pentru aceasta balconul trebuie izolat.

Să ne uităm la principalele modalități de a remodela un apartament.

Bucatarie-living

Cea mai comună opțiune de reamenajare într-un „Hrușciov” cu 3 camere este combinarea bucătăriei cu o cameră alăturată. Pentru a face acest lucru, trebuie să eliminați partiția. Se creează astfel un fel de bucătărie-sufragerie, în care frigiderul poate fi amplasat în zona care anterior făcea parte din coridor.

Puteți separa zona de luat masa de cea de living cu un blat de bar sau folosind diferite elemente de culoare și iluminare. De exemplu, utilizați gresie ca pardoseală în zona bucătăriei și laminate în cameră. Puteți picta pereții în diferite culori, delimitând astfel teritoriul.

Combinația unui balcon vă va permite să măriți spațiul holului. În acest caz, despărțitorul este demolat (este necesară permisiunea BTI), iar balconul este izolat.

Casa din cărămidă, deși construită deja în anii 80 ai secolului trecut, a moștenit multe dintre problemele de planificare din vremurile anterioare.

Un apartament cu trei camere cu aranjare liniară a camerelor, situat în această casă, avea o bucătărie nu foarte mare (4), situată între spațiile de locuit chiar vizavi de ușa de la intrare, și o baie (5), mărginitoare cu camera. În plus, suprafața apartamentului a fost împărțită aproximativ la jumătate perete portant .

O parte a coridorului (7) este ocupată de o conductă pentru comunicațiile generale ale casei, iar în apropiere erau dulapuri încorporate (7a și 7b) care aveau un design învechit. Interesant este că balconul (1a) avea acces din două camere (4 și 1), și doar o ușă dădea din bucătărie spre balcon.

Cel mai adesea, nu este dificil să se efectueze reamenajarea caselor din cărămidă, deoarece nu există atât de mulți pereți portanti în zona apartamentului ca în casele cu panouri..

Soluțiile arhitecturale nestandard existente au limitat posibilitățile de reamenajare a unui apartament cu 3 camere, însă nu a fost necesară atingerea pereților portanti.

În astfel de cazuri, reamenajarea poate fi convenită folosind documente întocmite de organizație cu cele necesare Aprobare SRO. Pentru prepararea Raportul tehnicși execuție proiect de reamenajare Proprietarul unui apartament cu 3 camere a decis să folosească serviciile organizația noastră.

Planuri inainte si dupa reamenajare intr-un apartament cu 3 camere

În timpul lucrărilor de reamenajare a acestui apartament cu 3 camere au fost demontate dulapurile încorporate de pe hol pentru a putea folosi această zonă pe viitor pentru a monta mobilier de dulap de design modern.

În baia (5) și toaleta (6) au fost demontate instalațiile sanitare existente, iar apoi a fost demolat despărțitorul care despărțea aceste încăperi. Conform proiectului de reamenajare a unui apartament cu 3 camere, s-a decis sa aiba o baie combinata. Pentru a face acest lucru, partiția dintre baie și coridor a fost schimbată astfel încât să lase o singură ușă în ea și să o apropie de centrul băii.

Reamenajare in apartament cu 3 camere: explicatii inainte si dupa renovare

În plus, a fost necesar să se elimine problema existentă cu pătrunderea zgomotului din baie în camera de zi (3).

Tehnologiile și materialele moderne fac posibilă asigurarea unei izolații fonice eficiente în orice cameră, fără un strat semnificativ de materiale.

În timpul reamenajării unui apartament cu 3 camere, pe peretele despărțitor dintre cameră și baie a fost montat un strat de material de izolare fonică pe partea laterală a acesteia din urmă și acoperit deasupra cu gips-carton rezistent la umiditate pentru finisarea ulterioară. Toate conductele de alimentare la corpurile sanitare au fost așezate folosind elemente de fixare care asigură amortizarea eficientă a posibilelor vibrații ale acestora.

În baie, pentru a instala o toaletă suspendată cu o rotire de 90 de grade, a fost necesar să se efectueze o instalare specială, care a fost extinsă în sus pentru a crea o nișă.
Liniile de utilitate neprotejate ale baii, situate in coltul camerei, au fost acoperite cu o cutie sanitara.

Conducta de instalare și instalații sanitare necesită menținerea accesului la utilități, pentru care este necesar să se prevadă trape.

Multe apartamente nu se pot lăuda cu o aranjare convenabilă a camerelor. Uneori există cazuri în care nici un truc de proiectare sau reparații, de exemplu, extinderea vizuală a suprafeței utilizabile cu ajutorul oglinzilor, nu poate fi comparată cu demolarea pereților. De aceea, mulți ajung la concluzia că un apartament cu 3 camere reamenajat în Hrușciov, a cărui locație nu este întotdeauna bună, are nevoie de câteva modificări, care să-l facă mai confortabil și mai confortabil.

Clădirile standard construite în timpul erei Hrușciov au rezistat de mai bine de jumătate de secol și vor dura aceeași perioadă de timp. Dacă clădirea este revizuită, durata de viață a acesteia va crește. Clădirile Hrușciov au fost ridicate ca locuințe temporare cu un nivel scăzut de confort, astfel încât un astfel de apartament este supus reamenajării destul de des. Principalele caracteristici unificatoare ale clădirilor Hrușciov:

• tavane foarte joase;
• suprafețe mici de zone rezidențiale și nerezidențiale;
• băi combinate;
• camere de trecere;
• izolare termică și fonică slabă.

Marele avantaj este că pereții despărțitori interioare din casă nu sunt portante, iar acest lucru simplifică foarte mult procesul de reamenajare și reparații. Într-o casă din cărămidă există structuri portante care se sprijină pe pereții inter-apartamente interni și exteriori.

Aspect tipic al unui apartament cu trei camere

Există mai multe opțiuni de amenajare pentru apartamentele cu 3 camere în Hrușciov:

• două din cele trei camere sunt foarte mici, de parcă una dintre camere ar fi împărțită în două;
• 2 camere mari adiacente si o camera mica separata;
• spațiile de locuit sunt împrăștiate pe ambele părți ale casei;
• Există o opțiune când toate camerele sunt complet izolate una de cealaltă.

Adesea, una dintre cele trei camere are un depozit. Aici este cel mai bine să amenajați un dormitor, deoarece dulapul poate fi transformat într-un mic dressing. Astfel puteți descărca camera și rezolva problema organizării spațiului. Una dintre camere este adesea concepută ca o cameră de zi, unde întreaga familie se poate aduna și primi oaspeți. Dacă sunt copii, atunci a treia cameră se transformă într-o cameră pentru copii.

Documentația necesară pentru schimbarea aspectului

Reamenajarea unei case Hrușciov cu trei camere constă în mai multe etape. In primul rand se realizeaza un proiect de apartament, care este comandat specialistilor. Această soluție va evita probleme în etapa următoare, când proiectul va trebui aprobat de autoritățile competente. Alegerea schemei pentru aprobare va depinde de cât de complexă este reparația:

• conform schiței;
• conform schiței, ținând cont de modificările structurilor de capital;
• conform proiectului.

Va trebui să colectați un pachet de documente dacă modificarea se efectuează conform unei schițe, atunci aceasta va fi reflectată și pe hârtie. Apartamentul cu trei camere se remarca prin faptul ca dispune de boxa, dulap incorporat cu mezanin. Așadar, înainte de a începe să lucrați la obținerea unei locuințe confortabile, spațioase și foarte convenabile pentru locuit, trebuie să obțineți un plan pentru proiectul modificat, certificat printr-un proiect licențiat de către organizația relevantă.

Opțiuni tipice și non-standard pentru schimbarea spațiului

Nu va fi posibilă modificarea efectivă a dimensiunilor apartamentului, dar puteți mări spațiul folosind soluții nestandard. Există două principii pentru reorganizarea spațiului:

• combină toate camerele, obține o garsonieră, cu zonare specifică;
• combinație parțială de spații: bucătărie cu living, baie cu hol, balcon cu dormitor și așa mai departe.

În mod tradițional, într-o astfel de casă bucătăria este înghesuită, așa că cei care au un astfel de apartament au dorința firească de a-l combina cu o cameră și de a-l extinde. O bucătărie tipică este o cameră de 6 metri pătrați, de formă dreptunghiulară sau pătrată.

Cea mai avantajoasă opțiune este combinarea spațiului bucătăriei cu camera de zi. Vechea ușă este sigilată. Baia se extinde datorita trecerii anterioare in bucatarie. Acest proiect este cu adevărat considerat unul dintre cele mai de succes. La urma urmei, există și o zonă adiacentă între cele două camere, care poate fi folosită ca o mică sală de mese.

Pentru zonarea spațiului, dacă este necesar, se folosesc pereți despărțitori glisanti detașabile. Apartamentele de colț cu 3 camere sunt atractive datorită prezenței unei ferestre suplimentare, care face posibilă împărțirea unei camere mari în două, cu o fereastră separată în fiecare dintre ele.

Apartament studio Cameră și balcon
Baie si toaleta
Bucatarie si balcon
Sufragerie bucatarie

Remodelarea băii și izolarea camerelor adiacente

Demontarea băii va ajuta la schimbarea situației dacă instalați o cabină de duș funcțională și o mașină de spălat în locul acesteia, care ocupă spațiu liber în bucătărie. Puteți mări spațiul combinând una dintre camere cu un balcon. Dacă acest lucru nu deranjează fațada clădirii, nu vor fi probleme cu aprobarea ITO. Puteți muta aparatele de uz casnic din bucătărie pe balcon sau puteți aranja un colț confortabil pentru băut ceai sau un birou acolo. Înainte de aceasta, balconul este izolat și se fac reparații.

Camerele alăturate sunt un dezastru, chiar și în fotografii arată groaznic. Acestea provoacă neplăceri, mai ales când în apartament locuiesc mai multe persoane. Prin sacrificarea suprafeței uneia dintre camere, puteți rezolva această problemă într-un mod original. Un mic coridor îngust se extinde până la capătul apartamentului. Drept urmare, pe ambele părți ale holului lung există uși către bucătărie, baie și camere sunt izolate.

Decorarea peretelui

Reamenajarea unui Hruşciov cu 3 camere sau a altui apartament înseamnă întotdeauna mutarea sau demolarea pereţilor, care nu trebuie doar legalizate, ci şi făcute cu grijă şi eficient. Demolarea structurilor portante și neportante este un proces foarte important care trebuie încredințat specialiștilor. Demontarea unui perete de cărămidă care împarte bucătăria cu un coridor sau sufragerie este justificată numai atunci când există o lipsă critică de spațiu.

Adesea este suficient să perforați o deschidere și să o decorați cu grație. Astfel, spațiul bucătăriei și sufrageriei se va extinde vizual, ceea ce poate fi văzut în fotografie. Cu toate acestea, dacă apartamentul se află într-o clădire din seria 90, acest perete este portant, deci este imposibil să obțineți permisiunea de a-l slăbi.

Mici trucuri:

• Efectul distanței față de pereți este dat de nuanțe deschise, reci și modele mici. Ele vor aduce peretele mai aproape, vor face camera mai mică vizual cu culori întunecate, bogate și calde, modele mari;
• tapetul cu dungi orizontale va „desparte” pereții.

Alegerea unui pardoseală

Pardoselii ar trebui să i se acorde o atenție deosebită. Adesea, podelele originale din apartamentele Hrușciov sunt realizate din scânduri de lemn, a căror durată de viață nu depășește 20-30 de ani. De aceea când renovare majoră iar reamenajarea nu se poate face fără îndepărtarea învelișului din lemn și a șapei. Acest lucru este valabil mai ales pentru acele încăperi în care este planificat să fie așezat laminat sau linoleum. În încăperile în care se plănuiește utilizarea plăcilor ca acoperire a podelei, nivelarea suprafeței nu este necesară.

Cea mai bună alegere de pardoseală pentru un apartament cu 3 camere este gresia. În cazul în care combinarea a trei camere rezultă într-o garsonieră, este nevoie de zonare. După cum puteți vedea în fotografie, o podea cu mai multe niveluri, cu un strat diferit, pare originală. Pereții sunt vopsiți în culori diferite, rezultatul este un apartament spațios, decorat elegant, convenabil și confortabil. Pereții spațiului nede lucru sunt decorați cu tencuială decorativă.

Tavan

Principala regulă pentru proiectarea tavanului este lipsa corpurilor de iluminat volumetric, dar prezența iluminatului local din mai multe surse va fi utilă. Un tavan scăzut se va ridica dacă utilizați întindere lucioasă sau oglinzi. Un tavan din gips-carton de mai multe niveluri va face camera vizual mai înaltă. Un tavan, pereți și podea lejer vor oferi camerei o senzație de imponderabilitate, ușurință și spațiu suplimentar.

Atunci când alegeți structuri de tensiune sau de gips-carton, ar trebui să vă gândiți cu atenție, deoarece în timpul instalării fură câțiva centimetri. Prin urmare, pentru camerele cu tavane joase este mai bine să evitați astfel de opțiuni. Aici, tapetul și vopseaua ar fi mai potrivite pentru finisarea suprafeței tavanului, care, dacă este aleasă corect, poate extinde spațiul și poate ridica vizual tavanul.

Alegerea unui stil interior

Fiecare stil are cerințe specifice de spațiu. Pentru un apartament mic, minimalismul ar fi o opțiune potrivită. Decorarea masivă a stilurilor antice și clasice este nepotrivită aici. Un interior elegant, compact, contrastant, decorat intr-un stil minimalist, va face posibila utilizarea cat mai eficienta a spatiului.

Principalele caracteristici ale minimalismului:

• nuanță deschisă - culoarea principală de fundal (alb, fildeș, nisip, bej);
• simplitate în design și etanșeitate;
• împărțirea spațiului în zone funcționale;
• mascarea corpurilor de iluminat;
• lumina naturala maxima.

Minimalismul nu este un stil atât de plictisitor, dacă te uiți la fotografii și proiecte de design, te poți convinge de acest lucru. Acest apartament este dotat cu mobilier transformabil multifunctional. Dulapurile de perete, noptiere compacte și mesele extensibile sunt binevenite. Este mai bine să acordați preferință mobilierului orientat vertical, mai degrabă decât dulapurilor voluminoase. Pentru o bucătărie, dulapurile din podea până în tavan sunt ideale. Elementele din sticlă și oglindă vor adăuga aer. Este mai bine să plasați mobilierul în colțuri, eliberând pe cât posibil centrul camerei. Exemple de aranjare corectă a mobilierului pot fi văzute în selecția de fotografii.

Reamenajarea despre care vrem să vorbim a fost realizată într-o clădire cu 9 etaje construită în 1973.

Suprafața acestui apartament este despărțită de pereți despărțitori interioare, astfel încât reamenajarea a fost efectuată fără a afecta pereții portanti, dar cu lucrări masive de demontare și instalare.

Principalele lucrări de reparații și construcție au fost concentrate în zona băii. S-a decis combinarea toaletei separate (6) cu baia (5) și extinderea acesteia în coridorul adiacent (7).

Totodată, deschiderea ferestrei dintre baie și bucătărie (4) a fost blocată. Ușa dintre bucătărie și coridor a fost, de asemenea, blocată. S-au demolat pereții despărțitori vechi cu și fără deschideri între coridor, baie și toaletă și au fost montate altele noi.

Compartimentul dintre baia combinată și living a fost realizat cu izolație fonică. Și la instalarea podelei, conform SP 71.13330.2017 „Acoperiri izolante și de finisare” (ediția actualizată a SNiP 3.04.01-87), a fost așezat un strat de hidroizolație cu compoziția acționează asupra muncii ascunse .

În plus, în baie au fost demontate/instalate corpuri sanitare.

Permisiune de areamenajare apartament cu 3 camere in II-29:

Deoarece intrarea anterioară în bucătărie a fost blocată, una nouă a fost tăiată în peretele neportant din camera de zi alăturată (3). Și din moment ce o sobă cu gaz este instalată în bucătărie, deschiderea rezultată a fost închisă cu o ușă groasă, după cum este necesar. PPM nr. 508-PP .

Apropo, soba pe gaz a fost ușor mutată în timpul procesului de reamenajare de către Mosgaz.

În camera de trecere (2) au scăpat de „apendicele” geometric, extinzând coridorul pentru a-i acoperi suprafața. Pentru a face acest lucru, partiția cu blocul ușii a fost îndepărtată.

Blocul ușii dintre cameră și coridor a fost și el demontat.

Planul apartamentului după reamenajare:

Dintre cele două dulapuri încorporate (2a, 3a) am construit unul (6a). Și în dormitorul îndepărtat (1) au organizat un dressing (1a), adăugând în aceste scopuri zona dulapului încorporat și o parte a spațiului de locuit.

Lucrările de întocmire a documentației proiectului a fost structurată astfel. Proprietarul ne-a abordat cu documente ITO pentru apartament. Am analizat viitoarea reamenajare pe baza planului apartamentului prezentat și am făcut sugestiile și recomandările noastre.

După ce proprietarul a aprobat planul final de reamenajare, am elaborat documentația proiectului: un raport tehnic întocmit pe baza rezultatelor unui studiu ingineresc al apartamentului și proiectul în sine cu toate modificările viitoare ale aspectului apartamentului.

Am depus un pachet complet de documente, care, pe lângă proiectul cu concluzie tehnică, includea o cerere, un certificat de proprietate, un plan de apartament de la ITO și o împuternicire pentru un angajat al companiei noastre, la locuință. inspectoratul, folosind serviciile centrului multifuncțional regional.

În patru săptămâni, documentele au fost revizuite și proprietarul a primit permisiunea de a reamenaja. Înainte de a începe renovarea, am avertizat proprietarul apartamentului că reamenajarea trebuie efectuată strict conform proiectului. De la acele reparații care au fost programate pentru implementare și consemnate în proiectul aprobat nu pot fi abate.

Proprietarul a ascultat sfaturile noastre, așa că nu au apărut probleme în timpul recepției lucrării, iar prețuitul act de reamenajare finalizată a fost semnat de toate părțile interesate.

În etapa finală de aprobare a reamenajării unui apartament cu 3 camere într-un imobil din seria II-29, ITO a emis documente tehnice actualizate pt. spațiu de locuit.

Renovarea apartamentului este un proces care necesită multă muncă. În același timp, este o necesitate, fără de care este imposibil să te simți confortabil și confortabil acasă. Înainte de a începe să lucrați, ar trebui să decideți ce anume doriți să vedeți în cele din urmă. Au trecut de mult vremurile în care toți cetățenii țării noastre aveau aceeași locuință cu același tip de mobilier și un aspect standard al bucătăriei și băii.

Numărul camerelor și dimensiunile acestora nu coincid întotdeauna cu dorințele și nevoile noastre. Din fericire, reamenajarea unui apartament cu două camere nu mai este ceva nerealist. Opțiunile de mai jos pot fi folosite ca bază pentru propriile reparații. Sau poate că aceste proiecte vă vor ajuta să vă creați propriul design unic.

Cum să remodelezi un apartament cu două camere - idei cu fotografii

În timpul procesului de renovare, este adesea necesară combinarea camerelor sau modificarea parametrilor acestora prin demolarea pereților despărțitori de bază. Pentru a evita problemele pe viitor, primul pas al autorităților competente este demontarea zidurilor.

Alegerea materialelor pentru crearea de noi structuri depinde de ce funcții va îndeplini o anumită cameră. Baia trebuie să aibă pereți rezistenți la umezeală. În bucătărie, dulapurile grele de perete sunt atașate cel mai adesea, acest lucru trebuie reținut atunci când se instalează pereți despărțitori.

De la două camere la trei camere

Dacă o familie de mai multe generații locuiește într-un apartament cu două camere, fiecare dintre ele trebuie să aibă propria cameră. În acest caz, ar trebui să existe o cameră comună în care familia își va petrece timpul liber. Să luăm în considerare mai multe opțiuni pentru creșterea numărului de spații rezidențiale.

Unele case noi au o dispunere avantajoasă, în care puteți crește numărul de camere dacă doriți. În mod ideal, fiecare dintre ele va avea o fereastră. Când, conform designului casei, în living există 2 deschideri de ferestre, aceasta poate fi împărțită cu ușurință în 2 dormitoare mici. O astfel de împărțire va fi justificată cu condiția ca spațiul de locuit inițial să aibă o suprafață de cel puțin 18 metri pătrați. m. În caz contrar, puteți ajunge cu două cămare incomode care nu sunt potrivite pentru locuit. A treia cameră, care a servit anterior drept dormitor, poate deveni o cameră de zi.

Împărțirea sufrageriei cu două ferestre este o tehnică bună pentru reamenajare

Combinarea bucătăriei cu coridorul și reducerea ușor a camerelor va crea un living-sufragerie cu drepturi depline. Pereții rotunjiți pe o parte vor face posibilă plasarea unei mese mari fără pierderi vizibile de spațiu de locuit. În acest caz, ar trebui să aveți grijă de iluminatul din camera centrală. Este necesar să se compenseze lipsa de lumină naturală din zona de recepție.

Una dintre opțiunile de reamenajare a unui apartament cu două camere

Dacă apartamentul are o logie cu pereți goali pe laterale, acesta poate fi transformat într-o cameră pentru un adolescent. Cu această opțiune, trebuie avut grijă să vă asigurați că toți pereții, podelele și tavanele sunt bine izolate. Nu uitați că pentru vecinii de deasupra și de dedesubt, această parte a camerei este cel mai probabil nerezidențială și, prin urmare, nu este încălzită.

Pe loggia puteți amenaja o cameră confortabilă pentru un adolescent

Locuitorii de la primul etaj recurg adesea la mărirea balconului prin extinderea acestuia. În acest caz, camera poate fi de dimensiune completă. Cu toate acestea, mulți reușesc să facă acest lucru la etajele superioare. Astfel de proiecte trebuie să fie coordonate cu serviciile orașului. Desigur, numai profesioniștii ar trebui să facă astfel de extensii.

Unii își extind metri pătrați prin creșterea suprafeței balcoanelor și loggiilor

Toată lumea știe că ar trebui să existe lumină puternică în bucătărie. O varianta excelenta ar fi mutarea lui pe balcon, cu conditia ca versiunea originala era în bucătărie. În acest caz, apare o cameră suplimentară care poate fi folosită ca sufragerie. Astfel de transformări trebuie, de asemenea, coordonate cu biroul de locuințe și alte autorități.

O variantă alternativă ar fi mutarea bucătăriei în logie

Exemple de reamenajare a unui apartament cu două camere într-o clădire Hrușciov

În țările din fosta Uniune Sovietică, așa-numitele clădiri Hrușciov sunt încă comune. Sunt relativ ieftine, dar locația și dimensiunea camerelor sunt adesea foarte incomode. Un avantaj incontestabil este că aproape toți pereții interiori nu sunt portanți, ceea ce înseamnă că pot fi sparți, după ce au primit anterior permisiunea de a face acest lucru.

Camerele adiacente sunt acceptabile în cazurile în care un cuplu tânăr locuiește în apartament. Dar dacă mai multe generații trebuie să trăiască împreună, este necesar să se separe dormitoarele pentru a nu-i deruta pe cei a căror cameră este o cameră de trecere. Datorită holului, coridorul crește, din care camerele vor merge în direcții diferite. Între ele puteți instala un dulap spațios. „Vestia” rezultată va crea spațiul personal necesar pentru fiecare membru al familiei.

Un exemplu de reamenajare a unui apartament cu două camere „stoc”

O alta optiune pentru camerele adiacente este rezolvata prin impartirea acestora din urma in doua dormitoare mici, creand spatiu individual pentru fiecare generatie de locuit.

Dintr-o cameră se pot face două alăturate

Mutarea intrării în bucătărie din camera de zi va face posibilă mărirea băii în detrimentul coridorului. Având în vedere dimensiunea mică de design a zonei de preparare a alimentelor, este posibilă combinarea camerelor. Folosind schema de culori a interiorului, este posibilă o combinație armonioasă a două camere diferite.

Cu combinația potrivită de culori veți obține un interior confortabil

Iubitorii de spațiu liber preferă să demoleze numărul maxim de pereți despărțitori și să instaleze în schimb panouri false care separă zonele. Această idee este adesea folosită într-un aspect numit „ciorap”, atunci când apartamentul este alungit într-o parte. La demontarea pereților, apare o senzație de cantitate mare de aer. Dimensiunea camerei crește vizual.

Pentru a face camerele mai spațioase, puteți elimina partițiile inutile

Se crede că apartamentele mici ar trebui să fie prezentate în culori deschise. Este important să nu mergeți la extreme. Camerele prea palide riscă să devină plictisitoare și neterminate. Se recomandă utilizarea a trei culori primare în interior, dintre care una poate fi sfidător de strălucitoare.

Culorile selectate corect joacă un rol important în designul interior

Opțiuni pentru remodelarea unui apartament Brejnev cu două camere

„Hrușciovii” au fost înlocuiți cu „Brezhnevkas” - case construite în timpul domniei lui Brejnev. Au dimensiuni puțin mai mari în comparație cu predecesorii lor. Baia a devenit separată. Camerele sunt situate izolate unele de altele, ceea ce îmbunătățește semnificativ condițiile de viață. Cu toate acestea, bucătăriile rămân încă mici, suprafața lor nu depășește 7 metri pătrați.

Extinderea loggiei pentru a include camera de zi va crește numărul de camere de zi.

Loggia vă va permite să vă extindeți camerele de zi

Combinarea băii și toaletei va crește suprafata utila, devine posibilă instalarea unei mașini de spălat.

Combinarea a două băi va crește spațiul util al apartamentului

Demontarea peretelui dintre bucătărie și sufragerie și instalarea unei structuri de gips-carton cu o deschidere extinsă non-standard între ele va ajuta la menținerea zonei și la creșterea vizuală a spațiului.

Demontarea peretelui dintre bucătărie și sufragerie vă va permite să extindeți spațiul

Combinarea unei camere cu o loggia este o soluție populară. În același timp, din ce în ce mai des în timpul procesului de renovare refuză să demonteze peretele de sub fereastră. Este folosit ca bază pentru masă.

Peretele de sub deschiderea ferestrei este folosit pentru a instala o masă

Problema principală este o bucătărie mică, care poate fi rezolvată prin creșterea acestei zone în detrimentul sufrageriei. Dacă nu instalați uși între aceste încăperi, podeaua bucătăriei cu gresie poate fi mutată în sufragerie și acolo poate fi amplasată o masă. Din punct de vedere vizual, acest lucru nu va reduce camera de zi, ci va crește zona de preparare a alimentelor.

Zona de luat masa poate fi mutata in living

Reamenajare apartament cu doua camere cu camere adiacente

Camerele adiacente sunt convenabile atunci când o persoană sau un cuplu fără copii locuiește în apartament. În acest caz, camera de trecere poate acționa ca cameră de zi, iar cea de-a doua poate acționa ca zonă de dormit. Dar ce să faci când trebuie să dotezi două dormitoare?

Cea mai simplă opțiune este să împărțiți camera din spate în două identice. În acest caz, se formează dormitoare independente unul de celălalt. Una dintre ele nu va avea ferestre. Aceasta înseamnă că în etapa de renovare trebuie să aveți grijă de posibilitatea de iluminare puternică a încăperii.

La remodelare, rețineți că într-una dintre camere trebuie să asigurați o iluminare bună

Dacă a doua cameră are dimensiuni care nu depășesc 15 metri pătrați, nu este recomandat să o separați cu un perete gol. Puteți propune o opțiune de reducere a primei camere de trecere prin crearea unui coridor care duce la a doua cameră.

Un exemplu de reamenajare a unui apartament cu două camere

O altă opțiune ar fi crearea unui mic birou sau dormitor în interiorul camerei de trecere. Totodată, livingul poate fi mărit combinându-l cu bucătăria.

De asemenea, puteți aranja un loc de muncă în camera de trecere.

Soluția cu un perete non-standard care împarte camera din spate în două camere mici pare interesantă. În fiecare dintre dormitoare există o nișă pentru un dulap încorporat.

Exemplu de apartament înainte și după reamenajare

Prin evidențierea unei zone de dormit în sufragerie, puteți rezolva și problema deranjului camerelor adiacente. Cu un astfel de proiect, nici un singur dormitor nu va fi o cameră de trecere. Sala este semnificativ redusă în dimensiune și rămâne fără lumină naturală. Dar acest lucru poate fi rezolvat cu ușurință cu ajutorul luminii plasate corespunzător și cu ajutorul unor accente de culoare în interior.

Cu acest aspect, suprafața holului va fi redusă, dar iluminarea adecvată și accente în interior vor ajuta să facă camera confortabilă.

Remodelări cu mutarea bucătăriei pe hol

Stilul clasic american sunt apartamentele care încep cu bucătărie. Fără partiții inutile, camera trece fără probleme în camera de zi. Și doar dormitoarele sunt de obicei separate în camere separate. Un exemplu izbitor de astfel de aranjare sunt apartamentele prezentate în celebrul serial TV „Friends”. Evenimentele principale au loc în case similare ale personajelor principale.

Camera trece lin de la coridor la bucătărie, apoi la sufragerie

Dispunerea apartamentului cu o bucătărie pe hol pare foarte neobișnuită. Dar practica a arătat că acest aranjament are succes. Triunghiul principal - distanța dintre chiuvetă, frigider și aragaz - poate fi poziționat într-un plan convenabil. Acest lucru lasă mult spațiu de lucru pentru tăierea alimentelor. Următoarea cameră este camera de zi, care servește și drept sufragerie, unde puteți pune o masă mare.

Merită să ne amintim că o astfel de reamenajare necesită în mod necesar toate autoritățile implicate în legătură cu transferul de alimentare cu apă, conducte de gaz, canalizare și ventilație. Direct în fața bucătăriei, trebuie să ai grijă de o zonă pentru încălțămintea de exterior.

Holul mare poate fi folosit ca zonă de bucătărie. Este foarte important să luați în considerare opțiunile de iluminare, deoarece va trebui să fie folosit în orice moment al zilei.

O parte a holului poate fi folosită ca zonă de bucătărie

Pentru comoditate, zona de preparare a alimentelor situată pe coridor este protejată cu structuri de gips-carton.

Puteți împărți spațiul folosind pereți despărțitori din gips-carton

Suprafața lucioasă extinde vizual spațiul, astfel încât într-o bucătărie îngustă un astfel de mobilier cu un număr minim de părți proeminente va arăta bine.

Suprafața lucioasă va extinde vizual spațiul

Prin mutarea bucătăriei pe hol, se creează o cameră suplimentară full-size care poate fi folosită ca cameră de zi. Celelalte două camere servesc drept dormitoare.

Această metodă de reamenajare vă va permite să faceți o cameră de zi

De la un apartament cu două camere la o garsonieră

Dacă o persoană sau o familie tânără fără copii locuiește într-un apartament cu două camere, este foarte convenabil să combinați bucătăria cu camera de zi. Acest lucru creează spațiu sporit care poate fi folosit în diverse scopuri. La crearea unui studio, este important să evidențiezi zonele funcționale. Acest lucru nu necesită neapărat pereți sau pereți despărțitori masivi.

Schimbând nivelul tavanelor și pardoselii, puteți face diferența între o zonă de gătit și o zonă de relaxare.

Folosind mobilier puteți zona spațiul

Iubitorii de spații mari deschise preferă o singură cameră. Pentru a face acest lucru, combină ambele camere cu bucătăria și obțin suprafața maximă posibilă. Pentru zona de dormit este alocată o suprafață mică, despărțită printr-un compartiment ușor. Cu schema de culori potrivită, casa ta va arăta confortabil și va avea propriul stil și starea de spirit.

Aranjarea corectă a mobilierului va crea o casă confortabilă

Un tejghea de bar sau o peninsulă ar fi o opțiune excelentă pentru împărțirea zonelor într-o garsonieră. În plus, este necesar să instalați posibilitatea de iluminare puternică în bucătărie. Un tavan suspendat în același stil ca și interiorul general în zona de preparare a alimentelor va ajuta și la delimitarea armonioasă a spațiului.

Contorul de bar poate fi folosit pentru a împărți o cameră în zone

Atunci când utilizați culori contrastante în interior, este important să alegeți combinația potrivită. Pentru a face acest lucru, utilizați o roată de culori.

Atunci când alegeți o schemă de culori pentru interior, este convenabil să utilizați o roată de culori specială

Te ajută să alegi o culoare armonioasă. Este important de reținut că este optim să folosiți trei culori primare într-o cameră. O cantitate mai mică va duce la decolorare și fără viață, o abundență excesivă de culori va crea o dispoziție agresivă în cameră.

Acest exemplu folosește trei culori primare: verde, negru și tonuri naturale de lemn.

Garsonierele alungite pot fi extinse vizual folosind iluminarea direcționată de la tavan către pereți. În același timp, nu ar trebui să faceți accente prea luminoase în interior. În acest aspect, culorile pastelate sunt mai potrivite.

Folosind iluminarea, puteți extinde vizual spațiul

Articolul propunea diverse opțiuni pentru reamenajarea apartamentelor cu două camere. În funcție de câte persoane locuiesc în casă, se creează proiectul necesar. Camerele alăturate nu sunt potrivite pentru o familie numeroasă. În același timp, un cuplu tânăr care nu intenționează să aibă urmași în viitorul apropiat, dimpotrivă, va dezvolta cel mai adesea un aspect cu o cameră centrală din care se vor deschide toate celelalte camere. Este necesar să respectați anumite reguli pentru împărțirea zonei spațiului, decorarea acestuia cu ajutorul luminii, culorii, mobilierului și decorului funcțional.