बेलाग्रोप्रोम्बँक - "बेलारूसमध्ये गहाणखत. अपार्टमेंट बांधकामासाठी कर्ज. इकडे तिकडे धावणे आणि नोंदणीसाठी पैसे खर्च करणे. ” घरांसाठी कर्ज बेलारूस बेलाग्रोप्रॉम्बँकमध्ये घरांच्या खरेदीसाठी कर्ज

"Belagroprombank" आज मध्य आणि बँकिंग उद्योगातील एक प्रमुख आहे पूर्व युरोप. दिले वित्तीय संस्थाबेलारूसची लोकसंख्या विविध प्रदान करते क्रेडिट कार्यक्रम, रिअल इस्टेटच्या खरेदी/बांधकामासाठीच्या कर्जासह. बेलाग्रोप्रॉम्बँक येथे कोणती रिअल इस्टेट कर्जे उपलब्ध आहेत हे तुम्ही शोधून काढले पाहिजे. या लेखात आपण रिअल इस्टेट कर्ज म्हणजे काय ते पाहू.

रिअल इस्टेट वित्तपुरवठा

बँकेकडे मोठ्या प्रमाणात कर्ज कार्यक्रम आहेत. नागरिक ग्राहक कर्जासाठी अर्ज करू शकतात, क्रेडिट कार्ड, कार कर्ज, विद्यमान कर्ज दायित्वांचे पुनर्वित्त. वेगळा विभागकर्ज देणे - रिअल इस्टेट वित्तपुरवठा. बँकेचे ग्राहक त्यांचे स्वतःचे निवासी घर, अपार्टमेंट आणि इतर निवासी जागा खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी निधी प्राप्त करू शकतात.

रिअल इस्टेट खरेदीशी संबंधित कर्जांपैकी, खालील कर्ज कार्यक्रम वेगळे केले जाऊ शकतात:

• "गृहनिर्माण खरेदीसाठी";
• "सुधारित गृहनिर्माण परिस्थितीची गरज असलेल्यांसाठी" (सबसिडीच्या आकर्षणासह);
• "बांधकामासाठी निवासी परिसर».

विशिष्ट कर्ज मापदंड निवडलेल्या कार्यक्रमावर अवलंबून असतात. हेच प्रदान केलेल्या दस्तऐवजीकरणाच्या आवश्यकतांवर लागू होते.

तयार घरांच्या खरेदीसाठी कर्ज

बेलारूसचा नागरिक कर्ज घेऊ शकतो बेलारूसी रूबल x रेडीमेड अपार्टमेंट किंवा घर खरेदीसाठी. किमान रक्कमकर्ज 1000 रूबल आहे. प्रदान केलेल्या निधीची कमाल रक्कम मर्यादित नाही, परंतु थेट क्लायंटच्या सॉल्व्हेंसीवर अवलंबून असते. याव्यतिरिक्त, व्यवहाराच्या एकूण खर्चाच्या 90% पेक्षा जास्त रक्कम वाटप करण्यास बँक तयार नाही, म्हणून नागरिकांनी निधीचा काही भाग स्वत: ला द्यावा लागेल.

कर्जाचे मुख्य पॅरामीटर्स खालीलप्रमाणे आहेत:

1. कर्जाची परतफेड 20 वर्षांच्या आत करणे आवश्यक आहे.
2. व्याजदरपहिल्या 2 वर्षात ते 11% आहे, आणि 3ऱ्या पासून सुरू होत आहे - 14% प्रतिवर्ष.
3. तुम्ही कर्ज काढल्यानंतर 6 महिन्यांनी परतफेड करण्यास सुरुवात करू शकता (पुढे ढकलण्याची शक्यता आहे).
4. निधी क्लायंटला जारी केला जात नाही, परंतु मालमत्तेची विक्री करणाऱ्या व्यक्तीकडे त्वरित हस्तांतरित केला जातो.
5. ॲन्युइटी पेमेंट करून कर्जाची परतफेड केली जाते.

बेलाग्रोप्रॉमबँकमध्ये, संपार्श्विक असल्यासच घरांच्या खरेदीसाठी कर्ज दिले जाते. तुम्हाला जामीनदार (किमान 2 लोक) आणि संपार्श्विक आवश्यक असेल.

खरेदी केलेली मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून काम करते.

सुधारित गृह परिस्थितीची गरज असलेल्या लोकांसाठी कर्ज कार्यक्रम

मागील प्रकरणाप्रमाणे, कर्जाचे चलन बेलारशियन रूबल आहे. आपण किमान 1000 रूबल कर्ज घेऊ शकता. वर वर्णन केलेल्या कर्ज कार्यक्रमाच्या विपरीत, कमाल कर्ज आकार सेट केला आहे. आपण 150 हजार रूबल पर्यंत कर्ज घेऊ शकता, परंतु व्यवहार मूल्याच्या 10% क्लायंटने स्वतः भरले पाहिजेत.

1. हे देखील लक्षात घ्यावे की:
2. हा कार्यक्रम कमी व्याज दर प्रदान करतो. पहिल्या 2 वर्षांमध्ये तुम्हाला दरवर्षी 5.5% पेक्षा जास्त पैसे द्यावे लागणार नाहीत, नंतर - 8.5%.
3. 20 वर्षांसाठी निधी जारी केला जातो.
4. चालू वर्षाच्या 28 डिसेंबरपर्यंत तुम्हाला या कार्यक्रमांतर्गत कर्ज मिळू शकते.
5. कर्जदाराने 2 जामीनदारांना आकर्षित करणे आवश्यक आहे. खरेदी केलेले घर सुरक्षित केले जाईल.

कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी, तुम्ही कुटुंबाची राज्यात नोंदणी केली असल्याचे दर्शवणारी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे.अशा कर्जांची संख्या मर्यादित आहे. प्रत्येक बँकेसाठी मर्यादा निश्चित केल्या आहेत.

म्हणून, अर्ज सबमिट करण्यापूर्वी, आपल्याला संस्थेच्या विभागाकडून कर्जासाठी अर्ज करण्याची संधी आहे की नाही हे शोधणे आवश्यक आहे.

अनुदानाच्या मदतीने

ज्या नागरिकांना घरांच्या बांधकामासाठी सबसिडी आहे त्यांना बेलाग्रोप्रॉम्बँककडून विशेष कर्ज मिळू शकते. ज्या कालावधीत निधीची परतफेड करणे आवश्यक आहे तो कालावधी 20 वर्षे आहे. कर्जाची कमाल रक्कम अनुदान विधानावर दिलेल्या माहितीवर अवलंबून असते. व्याज दर तयार रिअल इस्टेट खरेदीसाठी कर्जाशी संबंधित आहे.

कर्ज प्राप्त करण्यासाठी, आपण ज्या प्रदेशात घर बांधले होते त्या प्रदेशातील कार्यकारी आणि प्रशासकीय मंडळाच्या निर्णयातून एक अर्क प्रदान करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला गॅरंटर्स (किमान 2 लोक) आकर्षित करणे देखील आवश्यक आहे.

कर्जाची परतफेड पुढे ढकलणे शक्य आहे, परंतु 18 महिन्यांपेक्षा जास्त नाही.

आवश्यक असल्यास, कर्जदार पेमेंट पुढे ढकलण्याची विनंती करू शकतो. कमाल कालावधी 18 महिने आहे. किमान 2 जामीनदार आवश्यक आहेत. गहाण ठेवलेली मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून काम करते. जोपर्यंत ते प्रदान केले जात नाही तोपर्यंत, कर्जदाराचे अपार्टमेंट संपार्श्विक मानले जाईल. सॉल्व्हेंसीचे मूल्यांकन करताना (बँक क्लायंटला प्रदान करण्यास तयार असलेली रक्कम यावर अवलंबून असते), केवळ कर्जदाराचे वैयक्तिक उत्पन्नच नाही तर त्याच्या जोडीदाराची आणि जवळच्या नातेवाईकांची कमाई देखील विचारात घेतली जाते.

एक-वेळ हस्तांतरण किंवा एकाधिक पेमेंटमध्ये निधी प्रदान केला जाऊ शकतो. स्वतः कर्जदारांप्रमाणेच हमीदार म्हणून काम करणाऱ्या व्यक्तींवर समान आवश्यकता लादल्या जातात.

शेवटचा नियम रिअल इस्टेटच्या खरेदी किंवा बांधकामासाठी पैशाच्या तरतुदीशी संबंधित सर्व कर्ज कार्यक्रमांना लागू होतो.

अधिक माहिती

1. कर्ज मिळविण्यासाठी, कर्जदाराने केवळ अर्जच नाही तर अतिरिक्त कागदपत्रे देखील सादर केली पाहिजेत. कागदपत्रांची यादी विशिष्ट परिस्थितीवर अवलंबून असते. यात खालील कागदपत्रे समाविष्ट असू शकतात:
2. वैयक्तिक पासपोर्ट.
3. उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र (पगार, पेन्शन, बँक खाते विवरण इ.).
4. लष्करी आयडी.
5. जमिनीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र (स्वतःचे घर बांधण्यासाठी निधी घेतल्यास).
6. बांधकाम करार.

नागरिक विकासकांच्या संस्थेचे प्रमाणपत्र इ.

पैसे मिळविण्यासाठी, तुम्ही प्रौढ असणे आवश्यक आहे, तुमच्याकडे बेलारूस प्रजासत्ताकचे नागरिकत्व असणे आणि दोष नसलेला क्रेडिट इतिहास असणे आवश्यक आहे, तसेच प्रदेशासाठी राज्याने स्थापित केलेल्या किमान उत्पन्नापेक्षा जास्त उत्पन्न असणे आवश्यक आहे. सर्व कागदपत्रांचे पुनरावलोकन करण्यासाठी एका आठवड्यापेक्षा जास्त वेळ लागत नाही. कर्मचाऱ्यांना कोणतीही माहिती स्पष्ट करायची असल्यास, कालावधी 12 दिवसांपर्यंत वाढविला जाऊ शकतो.

अशा प्रकारे, ज्या नागरिकांना स्वतःचे घर बांधायचे आहे किंवा तयार रिअल इस्टेट विकत घ्यायची आहे त्यांना बेलाग्रोप्रॉम्बँककडून गृहनिर्माण कर्ज मिळू शकते. ही संस्था विविध श्रेणीतील नागरिकांसाठी कर्ज कार्यक्रम चालवते. तुम्ही गृहनिर्माण रोखे खरेदी करण्यासाठी निधी देखील मिळवू शकता. विशिष्ट कार्यक्रमाची पर्वा न करता, कर्जदाराला मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या पैशाचा काही भाग द्यावा लागेल. बेलारूसबँक प्रमाणेच बेलाग्रोप्रॉम्बँक ही सरकारी मालकीची आहेक्रेडिट संस्था बेलारूस प्रजासत्ताक. बेलाग्रोप्रॉम्बँक तयार करण्याचा मुख्य उद्देश सहाय्य प्रदान करणे आहेकृषी-औद्योगिक संकुल . 2018 मध्ये, त्याने अनेक कर्ज कार्यक्रम ऑफर केले, गृहनिर्माण क्षेत्रातील कंपन्या आणि लहान व्यवसाय. प्रस्तावित योजना एकाच प्रकारच्या आहेत. त्यांच्या सर्वांकडे आहे:

• कर्जदारांसाठी कठोर आवश्यकता;
• व्याजासह वार्षिक वाढीव कालावधी एका बिंदूने कमी;
• उच्च दावे;
• अनिवार्य हमी - हमीदार, दंड, संपार्श्विक.

घर खरेदीसाठी कर्ज

प्रोग्राम अंतर्गत, आपण लिलावासह खरेदीसाठी कर्ज घेऊ शकता:

• घर किंवा त्यात वाटा;
• नवीन इमारतींमध्ये आणि दुय्यम बाजारात अपार्टमेंट.

सामान्य परिस्थिती

6 महिन्यांपासून ते दीड वर्षांपर्यंत कर्जाची देयके पुढे ढकलणे शक्य आहे. व्याज जमा आणि देयके मासिक केले जातात.

सुधारित गृह परिस्थितीची गरज असलेल्या व्यक्तींना कर्ज

प्रतीक्षा यादीत असलेल्यांना कर्ज देण्याचे निकष थोडे वेगळे आहेत सामान्य नियमवर दर्शविल्याप्रमाणे, घरांच्या खरेदीसाठी कर्ज.

या कार्यक्रमाची वैशिष्ट्ये:

अनिवार्य मासिक व्याज पेमेंटसह 17 महिन्यांपर्यंतच्या कालावधीसाठी कर्जाची परतफेड पुढे ढकलणे शक्य आहे.

बेलारशियन-निर्मित घराच्या किटची खरेदी

ही योजना देशांतर्गत बाजारपेठ आणि देशांतर्गत उत्पादित वस्तूंच्या खरेदीला चालना देण्यासाठी तयार करण्यात आली आहे. तरतुदीच्या अटी सोप्या आहेत आणि कमाल रक्कमकर्ज हे अर्जदाराच्या आर्थिक परिस्थितीवर अवलंबून असते.

2000 BR पर्यंतच्या कर्जासाठी:

• कोणतेही उत्पन्न प्रमाणपत्र आवश्यक नाही;
• अंतरिम उपाय म्हणजे दंड;
• खास उघडलेल्या खात्याद्वारे कर्ज मिळवा.

कर्ज प्राप्त करण्यासाठी, आपण ज्या प्रदेशात घर बांधले होते त्या प्रदेशातील कार्यकारी आणि प्रशासकीय मंडळाच्या निर्णयातून एक अर्क प्रदान करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला गॅरंटर्स (किमान 2 लोक) आकर्षित करणे देखील आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण रोख्यांच्या खरेदीसाठी कर्ज

कर्जदारांसाठी सामान्य आवश्यकता

• बेलारूस प्रजासत्ताकचे नागरिकत्व, किंवा प्रजासत्ताकच्या प्रदेशावरील विशिष्ट पत्त्यावर कायमस्वरूपी नोंदणीसह निवास परवाना;
• वयाच्या 18 व्या वर्षी पोहोचणे;
• अनिवार्य कागदोपत्री पुराव्यासह कायमस्वरूपी उत्पन्न किमान पेक्षा जास्त (2018 मध्ये ते दरमहा 305 BR वर सेट केले होते);
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, कर्ज दायित्वांवर थकबाकीची अनुपस्थिती.

घराच्या किट खरेदीसाठी प्रोग्राम अंतर्गत अर्जदारांसाठी अपवाद:

• 2000 BR पर्यंत कर्ज देताना, उत्पन्नाचा कागदोपत्री पुरावा आवश्यक नाही;
• दोन हजारांपेक्षा जास्त, कमाईची पुष्टी आवश्यक आहे, परंतु कमी मर्यादा स्थापित केल्याशिवाय.

वैयक्तिक उद्योजकांसाठी याव्यतिरिक्त:

• बजेटसह सेटलमेंटवर कर्ज नाही;
• गेल्या दोन तिमाहीत घोषणा देऊन कमाईची पुष्टी.

कर्जदार किंवा जामीनदारांनी कर्ज कराराच्या वैधतेच्या कालावधीत कर्जासाठी अर्ज करताना सादर केलेल्या माहितीमध्ये बदल असल्यास, त्यांनी याबद्दल बँकेला सूचित करणे बंधनकारक आहे.

प्रदान केलेल्या कागदपत्रांची यादी

कर्जदार आणि जामीनदारांसाठी

• वैध पासपोर्ट;
• 27 वर्षाखालील पुरुषांसाठी - लष्करी आयडी, भरती प्रमाणपत्र (सैन्य, आपत्कालीन परिस्थिती, बेलारूस प्रजासत्ताक राज्य नियंत्रण समितीच्या सर्व शाखांमधील लष्करी कर्मचाऱ्यांना लागू होत नाही);
• गेल्या तीन महिन्यांचे पगार आणि पेन्शनचे प्रमाणपत्र.

उद्योजक अतिरिक्तपणे प्रदान करतात:

• गेल्या सहा महिन्यांचे खाते विवरण;
• कर्जाची अनुपस्थिती आणि खाते अवरोधित केल्याची पुष्टी करणारे बँकेचे प्रमाणपत्र;
• मागील सहा महिने किंवा दोन तिमाहींसाठी कर भरणा (उद्योजकाने निवडलेल्या कर आकारणीच्या स्वरूपावर अवलंबून) पुष्टीकरण.

बेलाग्रोइनवेस्टबँक ग्राहकांसाठी, एक विधान पुरेसे आहे.

1. घर खरेदी करताना, लिलावासह, खालील अतिरिक्त प्रदान केले जातात:

• बेलारूस प्रजासत्ताकाच्या कायद्यानुसार तयार केलेला खरेदी आणि विक्री करार;
• ऑब्जेक्ट मूल्यांकन;
• गहाण ठेवण्यासाठी - तारण स्वरूपात भाराच्या नोंदणीवर राज्य नोंदणी दस्तऐवज.

लिलाव खरेदी:

• सुरक्षा ठेव आणि नोंदणी पेमेंटची पुष्टी;
• प्रोटोकॉल दर्शवित आहे:
  • व्यवहारातील सर्व सहभागींची माहिती;
  • ऑब्जेक्टचे स्थान आणि अंतिम किंमत;
  • समझोता आणि कराराच्या निष्कर्षासाठी बोलीदारांची जबाबदारी.

2. नवीन इमारतींसाठी

• तांत्रिक डेटा (खोल्यांची संख्या, स्थान, एकूण क्षेत्रफळ, मजल्यांची संख्या);
• देय निधीची पुष्टी;
• बांधकाम सुरू आणि पूर्ण होण्याच्या तारखा;
• अर्जदाराच्या खात्याचे तपशील आणि नागरिक विकासकांच्या यादीमध्ये समावेशाचे प्रमाणपत्र.

सामायिक बांधकाम दरम्यान:

• विकसकाशी संबंधित करार;
• अर्जदाराने विशिष्ट रक्कम आणि पेमेंटची तारीख दिली आहे याची पुष्टी करणारे विकासकाचे प्रमाणपत्र.

3. वैयक्तिक विकासासाठी

• जेथे सुविधा बांधली जात आहे त्या जागेच्या मालकीचे प्रमाणपत्र. (जर जमिनीची कागदपत्रे 2 मे 2006 पूर्वीची असतील, तर कायदा आणि तात्पुरते वापर प्रमाणपत्र दिले जाते);
• कामाच्या अंदाजे आणि अवशिष्ट खर्चावर, टक्केवारीच्या रूपात पूर्ण होण्याची डिग्री यावर आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन विभागाकडून प्रमाणपत्र;
• राज्य बांधकाम पर्यवेक्षण पासून दस्तऐवज परवानगी;

4. गृहनिर्माण रोखे खरेदी करताना

• जारी करणाऱ्या कंपनीशी करार जो बॉन्डधारकाला रिअल इस्टेट प्रदान करण्याच्या त्याच्या दायित्वाची तरतूद करतो.

स्रोत

• ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
• belapb.by

2019 मध्ये, बेलाग्रोप्रॉमबँक कर्जदारांना पाच भिन्न उत्पादने ऑफर करते, ज्याचा उद्देश निवासी रिअल इस्टेट, बांधकाम किंवा गृहनिर्माण रोखे खरेदी करणे आहे. याशिवाय, आहे विशेष ऑफरसबसिडीसह, सुधारित राहणीमानाची गरज असलेल्या लोकांसाठी डिझाइन केलेले.

घर खरेदीसाठी कर्ज

कार्यक्रमाच्या चौकटीत, घर, अपार्टमेंट किंवा त्याचा काही भाग, नवीन इमारतींमध्ये किंवा दुय्यम बाजारात, लिलाव रिअल इस्टेटसह खरेदी करणे शक्य आहे.

अर्ज मंजूर झाल्यानंतर आणि कर्जावर निर्णय झाल्यानंतर खरेदी आणि विक्री करार सादर केला जाऊ शकतो.

1. उत्पादन पॅरामीटर्स:
2. जादा पेमेंट दर 16.0% आहे. व्हेरिएबल व्याज दर थेट नॅशनल बँक ऑफ द रिपब्लिक ऑफ बेलारूसने स्थापित केलेल्या पुनर्वित्त दर (SR) वर अवलंबून असतो आणि SR + 5% च्या बरोबरीचा असतो. किमान रक्कमक्रेडिट मर्यादा
3. 1,000 बेलारशियन रूबल, जास्तीत जास्त कर्जदाराच्या आर्थिक स्थितीनुसार निर्धारित केले जाते, परंतु खरेदी ऑब्जेक्टच्या अंदाजे मूल्याच्या 90% पेक्षा जास्त असू शकत नाही.

करार 20 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी तयार केला जातो.

• बँक संपार्श्विक म्हणून स्वीकारेल:
• किमान दोन व्यक्तींची हमी आणि खरेदी केलेल्या मालमत्तेची संपार्श्विक म्हणून नोंदणी.

तारण करार पूर्ण होईपर्यंत आणि खरेदी केल्यानंतर स्थावर मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून प्रदान करणे.

बँक कर्जाच्या मुद्दलाच्या परतफेडीवर 6 महिन्यांपर्यंत स्थगिती देऊ शकते. या प्रकरणात, व्याज मासिक जमा केले जाईल. निधी प्राप्त करण्यासाठी अर्जावर 7 ते 12 दिवसांपर्यंत प्रक्रिया केली जाते. मधील पेमेंटची रक्कम तुम्ही पूर्व-गणना करू शकताकर्ज कॅल्क्युलेटर

, बँकेच्या अधिकृत वेबसाइटवर स्थित आहे.

कर्जदारांसाठी कर्ज ज्यांना त्यांची राहणीमान सुधारण्याची आवश्यकता आहे वित्तपुरवठा प्रक्रिया मागील एकापेक्षा लक्षणीय भिन्न नाही - करारा अंतर्गत दर परिवर्तनीय आहे आणि 16% असेल, परंतु नॅशनल बँक ऑफ द रिपब्लिक ऑफ बेलारूस (SR + 5%) ने स्थापित केलेल्या पुनर्वित्त दरातील चढउतारांनंतर बदलू शकतात. . तथापि, एक मर्यादा आहे - केवळ त्यांच्यात सुधारणा करणारेराहण्याची परिस्थिती

, निवासी रिअल इस्टेट बांधण्याच्या उद्देशाने सबसिडी आकर्षित करणे.

तुम्ही 1,000 बेल पासून घेऊ शकता. rubles, कमाल मर्यादा ऑब्जेक्टच्या मूल्याच्या कमी आहे, जी सब्सिडी निर्णयाच्या विधानात दर्शविली जाते आणि बांधकामासाठी आवश्यक असलेल्या कामाची एकूण किंमत.

1. करार अंतर्गत हमी असू शकते:
2. दंड आणि गहाण; कमीत कमी दोन व्यक्तींना हमीदार आणि संपार्श्विक म्हणून आकर्षित करणे..

क्रेडिट फंड

4 दिवसात अर्जाचे पुनरावलोकन केले जाईल. याव्यतिरिक्त, ग्राहक 1.5 वर्षांपर्यंतच्या मुख्य कर्जाच्या भरणामध्ये स्थगितीवर विश्वास ठेवू शकतो कर्जावरील व्याज मासिक खात्यात भरावे लागेल;

बेलारूसमध्ये बनवलेल्या घराच्या किटची खरेदी कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, बँक 100 bel पासून जारी करते. रूबल, जास्तीत जास्त रक्कम केवळ कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीवर अवलंबून असते.. व्हेरिएबल दर पहिल्या वर्षासाठी 15% (SR+4%) आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी 16% (SR+5%) असेल. कर्जाची मुदत - 7 वर्षांपर्यंत.

100 BYN पर्यंतच्या कराराअंतर्गत सुरक्षा. रुबल दंड आणि एका व्यक्तीची हमी म्हणून काम करते. मोठ्या वित्तपुरवठ्यासाठी - फक्त हमी.

कर्ज नॉन-रिव्हॉल्व्हिंग लाइन ऑफ क्रेडिटच्या स्वरूपात प्रदान केले जाते. 24 तासांच्या आत, बँक प्रदान केलेल्या कर्जदाराच्या खात्यांनुसार ट्रेडिंग कंपनीला पेमेंट करते.

दस्तऐवजांनी हे सूचित केले पाहिजे की घराची किट बेलारूस प्रजासत्ताकमध्ये तयार केली गेली होती, अन्यथा बँक निधी हस्तांतरित केल्याशिवाय दस्तऐवज परत करते.

निवासी जागेच्या बांधकामासाठी कर्ज

निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंटच्या बांधकामासाठी पैसे दिले जातात. व्याज दर 16% असेल, परंतु तो परिवर्तनशील आहे (CP+5%) आणि ज्या दिवशी पुनर्वित्त दर चढ-उतार होईल त्या दिवशी बदलतो.

किमान रक्कम 1,000 BYN. रुबल, कमाल मूल्यमापन मूल्याच्या 90% आणि 150,000 BYN पेक्षा जास्त नाही. रूबल, बँकेच्या निर्णयाचा कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीवर देखील परिणाम होईल. 20 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी करार तयार केला जातो.

बेलाग्रोमप्रॉमबँकमध्ये निवासी जागेच्या बांधकामासाठी कर्ज

कर्जाची रक्कम
1000 bel पासून. रुबल पर्यंत

150,000 BYN रुबल

कर्जाच्या अटी

कर्ज दर
16% पासून

दरवर्षी

* - निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंट बांधण्यासाठी पैसे दिले जातात

• वित्तपुरवठा करण्याची अट हे सुनिश्चित करणे आहे:
• कागदपत्रांवर स्वाक्षरी होईपर्यंत दोन हमीदारांना आकर्षित करणे, त्यानंतर कर्ज निधी वापरून तयार केलेली वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत केली जाते. पर्यायी पर्याय म्हणजे तुमच्या स्वतःच्या स्वरूपात सुरक्षा प्रदान करणेरिअल इस्टेट

तृतीय पक्षांऐवजी, उधार घेतलेल्या निधीसह वित्तपुरवठा केलेली वस्तू नंतर संपार्श्विक म्हणून हस्तांतरित केली जाते.

बँक 1.5 वर्षांपर्यंत मूळ रकमेची परतफेड करण्यास स्थगिती देऊ शकते;

गृहनिर्माण रोख्यांच्या खरेदीसाठी कर्ज कराराचा दर 16% (CP+5%) आहे, कमाल रक्कम 150,000 BYN पेक्षा जास्त असू शकत नाही. रुबल किंवा रोख्यांच्या मूल्याच्या 90% (विक्री किंमत).मागील प्रकरणांप्रमाणे, बँक 1.5 वर्षांपर्यंत मुख्य कर्जाच्या पेमेंटवर स्थगिती देऊ शकते, फक्त व्याज आकारते. काढले जात आहे

कर्ज करार

खरेदी केलेल्या मालमत्तेची संपार्श्विक म्हणून नोंदणी करण्यापूर्वी, कर्जदाराने दोन जामीनदार किंवा स्वतःचे घर/अपार्टमेंट म्हणून कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी हमी देणे आवश्यक आहे. बँक तुमच्या अर्जाला ७-१२ दिवसांत प्रतिसाद जाहीर करेल.

संभाव्य कर्जदारांसाठी बँक आवश्यकता

Belagroprombank च्या आवश्यकता पूर्ण करणाऱ्या सर्व व्यक्तींसाठी वित्तपुरवठा उपलब्ध आहे:

• बेलारूस प्रजासत्ताकमध्ये नागरिकत्व किंवा निवास परवाना आणि कायमस्वरूपी नोंदणी.
• वयात येत आहे.
• किमान निर्वाह पातळी ओलांडलेले स्थिर उत्पन्न, जे कर्जदार पुराव्यासह दस्तऐवजीकरण करू शकतो (हाउस किट खरेदी करण्याच्या कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, किमान वेतन पातळी स्थापित केलेली नाही).
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, कोणतीही थकीत कर्जे किंवा क्रेडिट नाहीत.
• जर कर्जदाराची वैयक्तिक उद्योजकाची स्थिती असेल तर, बजेटच्या खात्यावर कर आणि फी, तसेच इतर देयके यावर कोणतेही कर्ज नाही.

आवश्यक कागदपत्रांची यादी

बँकेला प्रदान केलेल्या कागदपत्रांचे पॅकेज विशिष्ट कर्ज कार्यक्रमावर अवलंबून बदलू शकते. प्रश्नावलीचे पुनरावलोकन करण्यासाठी सामान्य विचार आहेत:

1. कर्जदार आणि हमीदारांसाठी - कागदपत्रे सादर करण्याच्या आणि करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या तारखेला वैध नागरी पासपोर्ट.
2. लष्करी वयाच्या पुरुषांसाठी - लष्करी ओळखपत्र किंवा त्याऐवजी जारी केलेले प्रमाणपत्र, एक भरती कार्ड (लष्करी सेवेतील व्यक्तींना, अंतर्गत घडामोडी संस्थांमध्ये, आणीबाणीच्या परिस्थितीत किंवा रिपब्लिक ऑफ स्टेट कंट्रोल कमिटीच्या आर्थिक प्रकरणांच्या तपासासाठी लागू होत नाही. बेलारूस). कर्जदार किंवा हमीदाराच्या रोजगाराच्या ठिकाणी कंपनीच्या कॅडस्ट्रल सेवेद्वारे प्रमाणित केलेल्या कागदपत्रांच्या प्रती प्रदान करणे शक्य आहे.

उद्योजक त्यांच्या क्रेडिट डॉजियरची पूर्तता करतात:

• मागील सहा महिन्यांचे चालू खाते विवरण.
• कर्ज, भाडेतत्वावर किंवा भाड्यावर कोणतीही कर्जे नाहीत याची पुष्टी करणारे खाते सर्व्हिस करणारे बँकेचे प्रमाणपत्र.

रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी किंवा गृहनिर्माण रोखे खरेदी करण्याच्या उद्देशाने सर्व प्रकारचे कर्ज मिळविण्यासाठी कागदपत्रांची सामान्य यादी आवश्यक आहे.

सॉल्व्हेंसीची पुष्टी

तुमचा आर्थिक स्थितीकर्जदार उत्पन्नाच्या प्रमाणपत्रासह पुष्टी करू शकतो:

• ज्या उद्योजकांनी गेल्या सहा महिन्यांपासून यूटीआयआय अर्ज केला आहे; पैसे देणे आयकर- मागील दोन अहवाल कालावधीसाठी.
• वैयक्तिक कर्मचाऱ्यांसाठी - गेल्या 3 महिन्यांसाठी.
• मागील 3 महिन्यांसाठी जमा झालेल्या पेन्शनची रक्कम प्रतिबिंबित करणारे प्रमाणपत्र.

बँक क्लायंट ज्यांना बेलाग्रोप्रॉम्बँक कार्डवर वेतन किंवा पेन्शन मिळते किंवा ज्या उद्योजकांनी या समस्येसह चालू खाते उघडले आहे डेबिट कार्ड, एक अर्क प्रदान करण्यासाठी पुरेसे आहे.

रिअल इस्टेट खरेदी करताना (लिलावाच्या वस्तूंसह)

कागदपत्रांच्या सामान्य पॅकेज व्यतिरिक्त, घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेताना, आपण प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1. रिअल इस्टेटसाठी खरेदी आणि विक्री करार, बेलारूस प्रजासत्ताकाच्या कायद्यानुसार तयार केलेला. पेमेंटच्या अटी आणि अटी सूचित करणे आवश्यक आहे.
2. मालमत्तेचे मूल्यमापन दर्शविणारा निष्कर्ष. प्रक्रियेचा उद्देश "कर्ज मिळवणे" म्हणून दर्शविला जावा आणि ज्या बाबतीत वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत असेल त्या बाबतीत, "संपार्श्विक म्हणून मालमत्तेचे हस्तांतरण" स्पष्टीकरण निर्दिष्ट केले जावे.
3. जेव्हा गहाणखत आर्थिक जबाबदाऱ्यांच्या पूर्ततेची हमी असते, तेव्हा घटनेची राज्य नोंदणी आणि वस्तूच्या मालकीचे हस्तांतरण पुष्टी करणारी कागदपत्रे आवश्यक असतात - प्रमाणपत्र/प्रमाणपत्र किंवा नोंदणी प्रमाणपत्र. एक स्वतंत्र मूल्यांकन अहवाल देखील प्रदान केला जातो.

लिलाव रिअल इस्टेट खरेदी करताना, ठेव आणि नोंदणी पेमेंट (विक्रेत्याच्या खर्चावर) भरण्याची पुष्टी करणार्या दस्तऐवजाची एक प्रत, तसेच प्रक्रियेच्या परिणामांवर एक प्रोटोकॉल, प्रतिबिंबित करते:

1. व्यवहारातील सर्व पक्षांची माहिती (विक्रेता आणि खरेदीदार).
2. ऑब्जेक्ट पत्ता आणि अंतिम किंमत.
3. जागेसाठी पैसे देणे आणि करारावर स्वाक्षरी करणे करारातील पक्षांचे बंधन.

मालमत्तेच्या मूल्यावर एक निष्कर्ष देखील प्रदान केला जातो (स्वतंत्र मूल्यांकनाच्या परिणामांवर आधारित). जर वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत असेल तर "कर्ज मिळवणे" हा उद्देश सूचित करणे अनिवार्य आहे - स्पष्टीकरण "संपार्श्विक म्हणून मालमत्तेचे हस्तांतरण".

बांधकामादरम्यान आवश्यक कागदपत्रांची यादी

जर अपार्टमेंट नागरिक विकासकांच्या संस्थेच्या इमारतीत बांधले जात असेल तर, आपल्याला याबद्दल प्रमाणपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1. अंदाजे किंमत बांधकाम काम;
2. ऑब्जेक्टचा तांत्रिक डेटा (खोल्यांची संख्या, स्थान, एकूण क्षेत्र);
3. देय निधीची रक्कम;
4. बांधकाम सुरू आणि पूर्ण होण्याच्या तारखा;
5. नागरिक विकासकांचे खाते तपशील, तसेच संस्थेच्या सदस्यांच्या यादीमध्ये अर्जदाराच्या समावेशाचे प्रमाणपत्र.

सामायिक सहभाग कराराच्या आधारे बांधकाम केले असल्यास:

1. मालमत्तेची किंमत आणि डेव्हलपरसोबत पेमेंट अटींबाबतचा करार.
2. निधी जमा करण्याच्या वस्तुस्थितीची आणि रकमेची पुष्टी करणारा विकासकाचा दस्तऐवज.

वैयक्तिक निवासी मालमत्तेच्या बांधकामादरम्यान

वैयक्तिक निवासी इमारतीचे बांधकाम कराराद्वारे केले असल्यास:

1. च्या मालकीच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र किंवा प्रमाणपत्र जमीन भूखंड. जर दस्तऐवज 2 मे 2006 पूर्वी जारी केले गेले असतील तर त्याव्यतिरिक्त एक कायदा, तसेच तात्पुरते वापराचा अधिकार देणारे प्रमाणपत्र.
2. अपूर्ण बांधकामासह मालमत्ता खरेदी करताना - बेलारूस प्रजासत्ताकाच्या विधायी तरतुदींनुसार तयार केलेला खरेदी आणि विक्री करार.
3. बांधकाम कामाच्या अंदाजे आणि अवशिष्ट खर्चाचे प्रमाणपत्र, बांधकाम पूर्ण झाल्याची टक्केवारी आणि बांधल्या जात असलेल्या सुविधेची माहिती. दस्तऐवज स्थानिक सरकारच्या आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन विभागाद्वारे तयार करणे आवश्यक आहे.
4. बांधकामाधीन सुविधेमध्ये (उपयुक्ततेसह) दोन मजल्यांपेक्षा जास्त मजले असल्यास काम करण्यासाठी राज्य बांधकाम पर्यवेक्षणाची परवानगी.

जर निवासी इमारतीचे बांधकाम आर्थिक पद्धती वापरून केले गेले असेल, तर बांधकाम कामाच्या अंदाजे खर्चाचे प्रमाणपत्र आवश्यक असेल, ज्यामध्ये घर बांधले जात आहे आणि बांधकाम पूर्ण होण्याच्या टप्प्याची (टक्केवारी) माहिती असेल. दस्तऐवज आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन क्षेत्रात निर्णय घेण्यासाठी अधिकृत असलेल्या स्थानिक अधिकाऱ्यांनी किंवा ज्या संस्थेला असे अधिकार जारी केले गेले आहेत त्याद्वारे जारी केले जाणे आवश्यक आहे. जमिनीच्या प्लॉटसाठी शीर्षक कागदपत्रे प्रदान करणे देखील आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण रोखे खरेदी करण्यासाठी कर्जासाठी अर्ज करताना

करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी, कर्जदारास सामान्य सूचीमधून कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे, सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे. क्लायंट जारी करू इच्छित असल्यास गहाण रिअल इस्टेटसंपार्श्विक म्हणून, आपण शीर्षक दस्तऐवज प्रदान करणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, गृहनिर्माण रोखे जारी करणाऱ्या कंपनीशी करार करणे आवश्यक आहे, जे सुरक्षा धारकास मालमत्तेच्या बांधकामाच्या संबंधात जारीकर्त्याच्या दायित्वांची तरतूद करते.

निधी जारी करण्याची पद्धत उत्पादनाच्या प्रकारावर अवलंबून असते, परंतु बहुतेक प्रकरणांमध्ये ही नॉन-रिव्हॉल्व्हिंग क्रेडिट लाइन उघडणे असते. मासिक योगदानाचे पेमेंट रोख स्वीकृती कार्यासह सुसज्ज स्वयं-सेवा तांत्रिक उपकरणांद्वारे केले जाते. तुम्ही बेलाग्रोप्रॉम्बँक कॅश डेस्क, मोबाईल किंवा ऑनलाइन बँकिंग आणि माहिती कियॉस्क द्वारे देखील तुमचे कर्ज भरू शकता.

सर्व नमस्कार

अगदी अलीकडे, आम्हाला मोठ्या रकमेसाठी (म्हणजे रिअल इस्टेट फायनान्सिंगसाठी) कर्ज घेण्याच्या प्रश्नाचा सामना करावा लागला. आमच्या देशातील बँकांच्या ऑफरचा अभ्यास केल्यावर, आम्ही खालील कारणांसाठी बेलाग्रोप्रॉम्बँक निवडण्याचा निर्णय घेतला:

• जास्तीत जास्त कर्जाची रक्कम- घरांच्या किमतीच्या 90%(म्हणजे, आम्हाला अपार्टमेंटच्या रकमेच्या फक्त 10% जमा करणे आवश्यक आहे). जे फक्त डाउन पेमेंटसाठी बचत करू शकत नाहीत त्यांच्यासाठी हे खूप महत्वाचे आहे.
• मुदत- 20 वर्षे(लहान कर्ज कालावधीसाठी, खूप अवास्तव देयक रक्कम प्राप्त झाली होती).
• व्याज दरपुरेसे (जरी बेलारूससाठी किती टक्केवारी पुरेशी मानली जाते?)

कर्ज वापरण्यासाठीचा व्याजदर बदलतो आणि ज्या दिवशी पुनर्वित्त दर बदलतो त्या दिवशी बदलतो नॅशनल बँकआरबी.

आता, बहुधा, सर्व बँकांमध्ये हे असे आहे.. म्हणजे.. "बँग" - आणि आता कर्जावरील व्याज 30% असेल, आणि मी घेतले तसे नाही - 12-15%...

• 6 महिन्यांपर्यंत पुढे ढकलणे शक्य आहेदेयकाची परतफेड (मुख्य कर्ज). म्हणजेच, तुम्ही फक्त 6 महिन्यांसाठी बँकेला व्याज द्याल, आणि कर्ज घेतलेली रक्कम थोडीही कमी होणार नाही. खरोखर अशी शक्यता नाही(

कर्ज संपार्श्विक:

• जामीनकिमान 2 (दोन) व्यक्ती आणि (किंवा) कर्ज वापरून बांधलेल्या निवासी जागेचे गहाण;
• प्रतिज्ञारिअल इस्टेट (कर्ज वापरून बांधलेल्या निवासी जागेसाठी तारण करार बँकेकडे जमा होईपर्यंत) आणि गहाणकर्ज वापरून बांधलेली निवासी जागा.

मी खाली “सुरक्षा” च्या या बारकाव्यांबद्दल बोलेन.

==========================================================================

"बेलाग्रोप्रोम्बँक" च्या आवारात ते सुसंस्कृत आहे: इलेक्ट्रॉनिक रांगतज्ञांना, मऊ सोफे आणि टीव्ही.

कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला धावपळ करावी लागेल, विविध प्रमाणपत्रे गोळा करावी लागतील (सर्वात महत्त्वाचे, अर्थातच उत्पन्नाबद्दल), आणि जामीनदार. जर तुमचे स्वतःचे उत्पन्न कर्जासाठी पुरेसे नसेल, तर तुम्ही तुमच्या एकूण उत्पन्नात जवळच्या नातेवाईकाचा (पती / पत्नी, आई/वडील) समावेश करू शकता. सर्वसाधारणपणे, आपण पाहिजे सल्ल्यासाठी बँकेशी संपर्क साधा - सुरुवातीला ते तुमचे उत्पन्न कर्जासाठी पुरेसे आहे की नाही याची गणना करतील.आणि मगच हमीदार शोधा.

*उन्हाळा २०१७ चा डेटा

कर्ज करार:

आम्हाला गरज होती 3 जामीनदार.नोंदणीसाठी हमी करार तुम्हाला कॅशियरलाही रक्कम भरावी लागेल. प्रत्येक 20 बेलारशियन रूबलसाठी ( 10$ ). मजुरीजामीनदारांकडे किमान $250-300 आणि शक्यतो अधिक असणे आवश्यक आहे. किंवा ते जामीनदारांची आवश्यक संख्या वाढवतील.

तसेच, "स्वैच्छिक-अनिवार्य" सेवा येथे "बांधलेली" आहे म्हणजेच, प्रत्येकाला अद्याप विमा काढण्याची आवश्यकता आहे - प्रत्येकाकडून 18 बेलारशियन रूबल ( 9$ ). आणि जामीनदारांचा विमा उतरवला जातो, जो कर्ज घेतो आणि जो त्याच्यासोबत एकूण उत्पन्न सामायिक करतो. थोडक्यात, आम्ही प्रत्येकाचा विमा काढतो!

बँक देखील जारी करते तारण करार.यासाठी तुम्हाला आणखी ४५ बेलारशियन रुबल भरावे लागतील (22,5$).

====================================================================

*हे बँकेला लागू होत नाही, पण तरीही अपार्टमेंट डिझाइनमध्ये काय असेल ते मी तुम्हाला सांगेन.

• आपल्याला राज्य नोंदणी इत्यादीसाठी पैसे द्यावे लागतील. - 14.7 बेल. रुबल (7,4$)

  

  

  • अपार्टमेंटसाठी तांत्रिक पासपोर्ट काढण्यासाठी आणि जारी करण्यासाठी - 27.49 बेल. रुबल (13,7$)

  

  

  आम्ही हे तातडीने न करता केले. आपल्याला त्वरीत आवश्यक असल्यास, रक्कम वाढते 2-3 वेळा.

  =============================================================================

  • केलेच पाहिजे रिअल इस्टेट मूल्यांकन. होय, होय. तुम्ही नुकतेच बांधलेले ते नवीन इमारत अपार्टमेंट! ते त्याला पातळ हवेतून पैसा म्हणतात.

  रिअल इस्टेटचे अंदाजे बाजार मूल्य - 100 BYN. रुबल ( 50$ )

  * नेहमीप्रमाणे, निकडीसाठी रक्कम वाढते. आम्ही वेग न वाढवता सर्वकाही केले.

  

  • BTI सेवांसाठी आणखी एक पेमेंट. का आठवत नाही. 12.25 बेल. रुबल ( 6$ )

  

  या टप्प्यावर, प्रतिज्ञा कराराच्या सेवांसाठी शुल्क थांबते. मग डिझाइन स्टेज येतो गहाण

  =======================================================================

  गहाणखत करार तयार होईपर्यंत तुम्हाला अपार्टमेंटमध्ये नियुक्त केले जाऊ शकत नाही!

  नेमलेल्या वेळी, बँकेचे प्रतिनिधी आणि आम्हाला (मी + पती) बीटीआयमध्ये जमणे आवश्यक होते. आम्ही कागदपत्रांवर स्वाक्षरी केली (अगदी पटकन, 20-30 मिनिटे). आणि, पुन्हा, तुम्हाला त्यासाठी पैसे द्यावे लागतील)))

  • राज्य कराराची नोंदणी - 29.90 bel. रुबल ( 15$ )

  

  • तारण करार प्रमाणित करण्यासाठी राज्य शुल्क 115 BYN आहे. रुबल ( 58$ )