अपार्टमेंट पुनर्विकासाचे प्रकार, कल्पना, उदाहरणे. एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी पुनर्विकास प्रकल्प - व्यवस्था करण्यासाठी टिपा 1 अपार्टमेंटचा पुनर्विकास

बर्याच लोकांना लहान आकाराच्या ख्रुश्चेव्ह अपार्टमेंटमध्ये अडकावे लागते. सर्व काही ठीक होईल, परंतु क्षेत्राचा आकार इच्छित होण्यासाठी बरेच काही सोडतो. विशेषतः जेव्हा कुटुंब मोठे असते तेव्हा हे गैरसोयीचे असते. परंतु अशा लहान क्षेत्रांचा विस्तार देखील केला जाऊ शकतो. योग्यरित्या पार पाडलेला पुनर्विकास एक आहे खोली अपार्टमेंटख्रुश्चेव्हमध्ये तुम्हाला पाहुण्यांसाठी एक मोठा लिव्हिंग रूम मिळू शकेल किंवा एका जागेत अनेक स्वतंत्र झोन तयार करता येतील. कार्य योग्यरित्या पार पाडण्यासाठी, आपल्याला पुनर्विकासाच्या काही बारीकसारीक गोष्टींसह परिचित करणे आवश्यक आहे.

बरेच लोक एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्ह-युग अपार्टमेंटच्या जटिल दुरुस्तीचा अवलंब न करण्याचा प्रयत्न करतात आणि पहिल्या संधीवर ते ते विकण्याचा प्रयत्न करतात किंवा प्रशस्त राहण्याच्या जागेसाठी अतिरिक्त देय देऊन त्याची देवाणघेवाण करतात. परंतु जर घर शहराच्या मुख्य रस्त्यावर असलेल्या घरात असेल तर आपल्याला परिसराच्या पुनर्विकासाचा अवलंब करावा लागेल, ज्याची उदाहरणे फोटोमध्ये दर्शविली आहेत. शिवाय, एका खोलीच्या छोट्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाचे बरेच फायदे आहेत:

• पहिला आणि मुख्य फायदा असा आहे की पुनर्विकासानंतर तुम्हाला एक प्रशस्त खोली मिळेल;
• विभाजनांची अनुपस्थिती खोलीत विविध कार्यक्रम आणि अतिथींच्या बैठका आयोजित करण्यास अनुमती देईल;
• खोलीचे डिझाइन हलके होईल; पुनर्विकासानंतर, एक खिडकी जोडली जाईल, जी अधिक दिवसाचा प्रकाश जोडेल;
• मोठ्या खोलीत आपण सहजपणे एक असामान्य आणि स्टाइलिश डिझाइन तयार करू शकता;
• आवश्यक फर्निचरसह व्यवस्था करा आणि त्याच वेळी मुक्त हालचालीसाठी अद्याप जागा आहे.

जर एखाद्याला असे वाटत असेल की आपण अन्न शिजवू शकत नाही आणि एका प्रशस्त स्टुडिओमध्ये पाहुण्यांचे स्वागत करू शकत नाही, तर तसे नाही. फर्निचर स्थापित करणे आणि जागा झोनमध्ये विभाजित करण्यासाठी ते वापरणे पुरेसे आहे आणि आपल्याला एक मल्टीफंक्शनल रूम मिळू शकेल. शंका असल्यास, एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्ह-प्रकारच्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाचे विविध फोटो पहा.

परंतु नकारात्मक बाजू आहेत:

• लेआउटमध्ये दोन खोल्या एकत्र करणे समाविष्ट असल्याने, ती 1 खोली असल्याचे दिसून येते. हा पर्याय मोठ्या कुटुंबांसाठी योग्य नाही, विशेषत: अशा प्रकरणांमध्ये जेथे कुटुंब जोडण्याची योजना आहे;
• आपल्याला कार्यरत रेफ्रिजरेटरसह त्याच खोलीत झोपावे लागेल आणि हा एक अप्रिय परिसर आहे;
• स्वयंपाक करताना, अन्नाचा वास संपूर्ण अपार्टमेंटमध्ये वेगाने पसरेल, म्हणून आपल्याला स्टोव्हवर हुड खरेदी आणि स्थापित करण्यासाठी अतिरिक्त पैसे खर्च करावे लागतील;
• कारण लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर असेल, संपूर्ण खोली पूर्णपणे स्वच्छ असणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ तुम्हाला दररोज स्वच्छता करावी लागेल;
• लिव्हिंग रूमच्या परिसरात हलक्या रंगाचे कार्पेट घालण्याची शिफारस केलेली नाही.

परंतु जर दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट खरेदी करणे शक्य नसेल, तर तुमच्याकडे जे आहे त्यात समाधानी राहावे लागेल. आणि आपण आपली कल्पना दर्शविल्यास, डिझाइनची रचना केली जाऊ शकते जेणेकरून राहण्याची जागा कार्यशील आणि सुंदर होईल.

पुनर्विकासाचे प्रकार

आपल्या स्वत: च्या हातांनी एक खोलीचे अपार्टमेंट पुन्हा तयार करणे कठीण आहे. ही प्रक्रिया आयोजित करताना, अनेक घटक विचारात घेणे आवश्यक आहे; कोणतीही अयोग्यता अपार्टमेंटची रचना आणि शैली व्यत्यय आणू शकते. पुनर्विकास वेगवेगळ्या प्रकारे केला जातो:

• खोलीचा दृष्यदृष्ट्या पुनर्विकास करण्यासाठी, आतील वस्तू योग्यरित्या व्यवस्थित करणे पुरेसे आहे. आपण खोलीला दोन झोनमध्ये विभाजित करू शकता, उदाहरणार्थ, मॉड्यूलर फर्निचर वापरून बेडरूमसाठी एका लहान भागावर कुंपण घालणे. आणि योग्य परिष्करण आपल्याला हे सर्व सक्षमपणे आणि जोरदार सुसंवादीपणे आयोजित करण्यास अनुमती देईल;
• पुनर्विकासाची दुसरी पद्धत म्हणजे विभाजने पाडणे. एका खोलीच्या अपार्टमेंटमध्ये लोड-बेअरिंग वॉल विभाजने नसल्यामुळे, घराला तडे जाऊ शकतात किंवा पूर्णपणे कोसळू शकतात या भीतीशिवाय ते पाडले जाऊ शकतात; हे नक्कीच होणार नाही.

परंतु लक्षात ठेवा, लिव्हिंग रूमचा विस्तार करण्यासाठी, आपण केवळ स्वयंपाकघर, हॉलवे किंवा बाल्कनीमधील विभाजन पाडू शकता. बाथरूमला स्पर्श न करणे चांगले आहे, कारण नंतर बाथरूम दुसर्या खोलीच्या वर स्थित असल्यास योग्य संप्रेषण स्थापित करणे अशक्य होईल. बाथरूम त्याच्या जागी सोडणे चांगले.

विभाजन
भिंत पाडणे

पुनर्विकासाच्या समन्वयात समस्या

आपण लहान आकाराच्या ख्रुश्चेव्ह अपार्टमेंटचा पुनर्विकास सुरू करण्यापूर्वी, आपल्याला मंजूरीसाठी मूलभूत आवश्यकतांसह परिचित होणे आवश्यक आहे. एका खोलीच्या अपार्टमेंटचे रीमॉडेलिंग करण्याचा प्रकल्प समन्वयित करणे सोपे आहे, तथापि, अनेक महत्त्वाच्या आवश्यकतांचा विचार करणे योग्य आहे:

• जर अपार्टमेंट एका खोलीसह असेल तर समन्वय साधणे आणि स्टुडिओ तयार करणे शक्य होणार नाही. कायद्यानुसार, अपार्टमेंटमध्ये एक स्वतंत्र लिव्हिंग रूम असणे आवश्यक आहे, जे नैसर्गिक प्रकाशासह आणि किमान 9 चौरस मीटर क्षेत्रासह वेगळे असणे आवश्यक आहे;
• जर एक खोली आणि स्वयंपाकघर जोडलेले असेल तर परिणाम म्हणजे एक सामान्य खोली - स्वयंपाकघर - लिव्हिंग रूम, जी अनिवासी आहे. यावरून असे दिसून येते की शेजारील खोली आणि कॉरिडॉरसह स्वयंपाकघरचे संपूर्ण संयोजन केवळ दोन खोल्या असलेल्या अपार्टमेंटमध्येच केले जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, शौचालय आणि आंघोळीचे प्रवेशद्वार उर्वरित जागेसह सीमेवर स्थित नसावे. फोटोमध्ये दर्शविल्याप्रमाणे, प्रवेशद्वार लहान स्लाइडिंग विभाजनासह अवरोधित केले पाहिजे;
• घर कुठे आहे त्यावर बरेच काही अवलंबून असते. काही गॅस-उडालेल्या स्वयंपाकघरला राहण्याच्या जागेसह एकत्र करण्याची परवानगी देत ​​​​नाहीत;
• ख्रुश्चेव्ह इमारतीचा पुनर्विकास करताना, तळमजल्यावरील नॉन-गॅसिफाइड अपार्टमेंटचा अपवाद वगळता स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूममध्ये हलविण्यास मनाई आहे.

स्पेस झोनिंग

एका खोलीचे अपार्टमेंट दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये कसे बदलायचे? आपण झोनमध्ये जागेचे विभाजन वापरू शकता. लहान क्षेत्र झोनिंग करताना, परिणाम म्हणजे लहान मुलासह एका तरुण कुटुंबासाठी पूर्णपणे सामान्य अपार्टमेंट डिझाइन. हे करण्यासाठी, आपण सर्वकाही योग्य करणे आवश्यक आहे.

फर्निचर

जर बर्याच लोकांना असे वाटते की फर्निचरचा वापर करून डिझाइन झोनमध्ये विभागले जाऊ शकत नाही, तर तसे नाही. बरेच फोटो उलट दर्शवतात. फर्निचरसह जागेच्या झोनिंगसाठी पर्याय:

• स्क्रीन स्थापित करणे शक्य नसल्यास, आपण बार काउंटर वापरून स्वयंपाकघर आणि राहण्याचे क्षेत्र वेगळे करू शकता. परिणाम म्हणजे एक स्टाइलिश विभागणी आणि जेवणाच्या क्षेत्रासाठी एक लहान टेबल;
• काचेचे किंवा फ्रॉस्टेड प्लास्टिकचे सरकते दरवाजे वापरून विश्रांती आणि झोपेसाठी क्षेत्र वेगळे करणे, ज्याची उदाहरणे फोटोमध्ये उत्तम प्रकारे दर्शविली आहेत. याचा परिणाम म्हणजे पुरेशा झोपेच्या समस्येवर उपाय. हे क्षेत्र वेगळे करण्यासाठी, आपण एक उंच कॅबिनेट वापरू शकता;
• आपण भिंतीवर लंब एक रॅक स्थापित करू शकता, आणि दोन्ही बाजूंच्या टेबल्स स्थापित करू शकता, परिणामी दोन कामाच्या ठिकाणी;
• आपण कोपरा सोफा सह जागा विभाजित करू शकता. फर्निचरचा हा तुकडा स्वयंपाक आणि मनोरंजन क्षेत्र वेगळे करतो.

पडदे

पडदे वापरुन खोलीचे झोनमध्ये विभाजन करणे हा झोनिंगचा एक लोकप्रिय मार्ग आहे. मुख्य गोष्ट म्हणजे सुंदर आणि स्टाइलिश पडदे वापरणे जे अपार्टमेंटच्या एकूण डिझाइनसह सुसंवादीपणे एकत्र करतात. बेड किंवा बसण्याची जागा झाकण्यासाठी पडदे वापरता येतात. या प्रकरणांमध्ये, ओरिएंटल-शैलीतील पडदे आणि विलासी छत स्टाईलिश दिसतील. रिसेप्शन क्षेत्रापासून हॉलवे वेगळे करण्यासाठी, आपण बांबूचे पडदे वापरू शकता.

पडदा

अपार्टमेंटला दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये रूपांतरित करण्याचा एक व्यावहारिक मार्ग म्हणून, आपण स्क्रीन वापरू शकता. या विभाजनाचा फायदा असा आहे की ते पोर्टेबल आहे आणि खोलीत कोठेही स्थापित केले जाऊ शकते. आपण भिन्न आकार आणि शैलीदार स्वरूपाचे विभाजने निवडू शकता. म्हणून, आपण सहजपणे एक स्क्रीन निवडू शकता जी संपूर्ण जागेच्या डिझाइनमध्ये पूर्णपणे फिट होईल. स्क्रीनचा वापर मनोरंजन क्षेत्र, लहान मुलांसाठी जागा, पाहुण्यांसाठी बैठकीचे ठिकाण इत्यादी वेगळे करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.या आयटमची योग्यरित्या व्यवस्था कशी करावी आणि ते कसे सजवायचे ते अशा अपार्टमेंटची उदाहरणे दर्शविणार्या अनेक फोटोंमध्ये स्पष्टपणे पाहिले जाऊ शकते.

वेगवेगळ्या उंचीचे स्तर

हा पर्याय उच्च मर्यादांसह अपार्टमेंटसाठी आहे, ज्यामध्ये झोनमध्ये जागेचे विभाजन वेगवेगळ्या उंचीचे स्तर वापरून साध्य केले जाऊ शकते. स्तर झोनिंग पर्याय:

• विश्रांती आणि झोपण्याची जागा हायलाइट करण्यासाठी, आपण एक लहान स्तर बनवू शकता ज्यावर बेड किंवा सोफा स्थापित केला जाईल;
• फुले आणि सजावटीचे घटक स्थापित करण्यासाठी कमी पेडेस्टल स्टाईलिश दिसेल;
• पोडियमचा वापर विविध वस्तू, कपडे, भांडी आणि इतर वस्तू ठेवण्यासाठी केला जाऊ शकतो.

ही पद्धत विस्तारासाठी लागू होते एकूण क्षेत्रफळआवारात. आपण लिव्हिंग रूम आणि बाल्कनीमधील भिंत काढून टाकल्यास, खोलीचे दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये रूपांतर करणे शक्य आहे. झोनिंग टिपा:

• भिंत पूर्णपणे काढून टाकण्याची गरज नाही, फक्त बाल्कनीचा दरवाजा आणि खिडकी काढा;
• बाल्कनीची खोली इन्सुलेटेड असावी, अन्यथा हिवाळ्यात थंडी संपूर्ण राहत्या जागेत पसरेल;
• बाल्कनी खोली विश्रांती क्षेत्र किंवा अभ्यास म्हणून वापरण्यासाठी योग्य आहे;
• बाल्कनीमध्ये एक लहान सोफा, दोन अरुंद खुर्च्या आणि एक लहान टेबल यासाठी पुरेशी जागा आहे;
• बाल्कनी विश्रांती क्षेत्र म्हणून वापरली जाऊ शकते. एक लहान सिंगल बेड किंवा फोल्डिंग चेअर स्थापित करणे पुरेसे आहे.

या प्रकारच्या पुनर्विकासाची अडचण फिनिशिंगच्या योग्य निवडीमध्ये आहे, कारण बाल्कनीला खोलीशी शैलीबद्धपणे जोडणे आवश्यक आहे. हे साध्य करण्यासाठी, एकाच रंग पॅलेटची समान परिष्करण सामग्री निवडणे आवश्यक आहे.

स्टुडिओ अपार्टमेंट

एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्हच्या काळातील अपार्टमेंटला स्टुडिओमध्ये रूपांतरित करणे आता एक सामान्य पुनर्विकास पर्याय बनत आहे. मूलभूतपणे, हा पर्याय राहण्यासाठी नाही, परंतु विशिष्ट ठिकाणी, फोटो स्टुडिओ आयोजित करण्यासाठी वापरला जातो.

स्टुडिओ अपार्टमेंट म्हणजे कामासाठी एक प्रशस्त खोली आणि अनेक घरगुती खोल्या, म्हणजे शौचालय आणि फिटिंग रूम. सहसा, या प्रकारच्या खोलीसाठी रीमॉडेलिंग करताना, लिव्हिंग रूम आणि किचनमधील विभाजन काढून टाकले जाते. छायाचित्रकाराला काम करण्यासाठी एक मोठी खोली तयार केली आहे.

हे अपार्टमेंट तरुणांमध्येही लोकप्रिय आहेत. अनेक तरुण कुटुंबे अशा अपार्टमेंटमध्ये राहण्यास प्राधान्य देतात, कारण त्यांची किंमत खूपच कमी आहे आणि डिझाइन अतिशय आकर्षक आहे. परंतु तेथे राहणे कंटाळवाणे होऊ शकते; बरेच डिझाइनर वेगवेगळ्या झोनिंग पद्धती वापरण्याचा सल्ला देतात. उदाहरणार्थ, विविध पडदे, पडदे, फर्निचर आणि कॅबिनेट वापरून झोन वेगळे करणे.

हा पुनर्विकास पर्याय निवडताना, हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की या प्रकरणात स्वयंपाकघरातील सर्व वास खोलीत मुक्तपणे प्रवेश करतील, जरी दुसरीकडे, या सर्व गोष्टींची भरपाई जागा आणि आकर्षक दृश्याद्वारे केली जाईल. याव्यतिरिक्त, एक चांगला स्वयंपाकघर हुड वापरून अप्रिय गंध हाताळले जाऊ शकतात.

एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्ह घराचा पुनर्विकास ही एक ऐवजी श्रम-केंद्रित प्रक्रिया आहे जी जागेत वाढ सुनिश्चित करते. विविध झोनिंग पद्धतींचा वापर केवळ डिझाइनमध्ये विविधता आणण्यास मदत करेल, परंतु खोलीला स्वतंत्र झोनमध्ये विभाजित करेल. आणि आपण विविध फोटो पाहिल्यास, सर्वकाही स्टाईलिश आणि सुंदरपणे केले जाऊ शकते.

ख्रुश्चेव्हच्या काळात, फारसे यशस्वी अपार्टमेंट बांधले गेले नाहीत निवासी इमारती. क्षेत्रे खूपच लहान आहेत, मांडणी नीट विचार केलेली नाही. त्या काळातील मुख्य कार्य प्रत्येक कुटुंबाला स्वतंत्र राहण्याची जागा प्रदान करणे हे होते. राहण्याच्या सोयीसाठी, ते कामांमध्ये अजिबात समाविष्ट नव्हते. अशा अपार्टमेंट्सचा फायदा असा आहे की ते पुन्हा डिझाइन करणे सोपे आहे, कारण लोड-बेअरिंग भिंती बाह्य आहेत आणि अंतर्गत भिंती ही अशी विभाजने आहेत जी संपूर्ण इमारतीची लोड-बेअरिंग क्षमता कमी केल्याशिवाय पाडल्या जाऊ शकतात किंवा हलवल्या जाऊ शकतात. असे असतानाही पुनर्बांधणी प्रकल्प आणि संबंधित संस्थेशी समन्वय असणे आवश्यक आहे. वस्तुस्थिती अशी आहे की इमारतीच्या डिझाइनमध्ये कोणतेही बदल नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.

अपार्टमेंटमधील भिंती आणि विभाजनांच्या कॉन्फिगरेशनमधील कोणताही बदल पुनर्विकास मानला जातो. लोड-बेअरिंग भिंतींसाठी, त्यांना अजिबात स्पर्श केला जाऊ शकत नाही. जर तेथे अनलोड केलेल्या भिंती किंवा विभाजने असतील तर सर्वकाही इतके गंभीर नाही, परंतु एक प्रकल्प तयार करणे आवश्यक आहे, ज्यानंतर त्यास मान्यता द्यावी लागेल आणि त्यानंतरच आपण आपली योजना अंमलात आणण्यास प्रारंभ करू शकता.

त्याच वेळी, बदलांसाठी पर्याय आहेत ज्यावर कोणत्याही परिस्थितीत सहमत होऊ शकत नाही:

• स्वयंपाकघर, स्नानगृह आणि शौचालय यांसारख्या परिसराचे क्षेत्रफळ वाढवणे केवळ तांत्रिक परिसराद्वारेच शक्य आहे. त्यांना लिव्हिंग रूमच्या वर ठेवण्यास मनाई आहे. या प्रकरणात, आपण कॉरिडॉरचे क्षेत्र, अंगभूत कपाट, हॉलवे इत्यादी कमी करू शकता. त्यामुळे काही पुनर्विकासासाठी वादग्रस्त पर्याय आहेत. खालील फोटो विवादित क्षेत्रे दर्शविते.

लाल रंगात चिन्हांकित केलेला तुकडा व्यावहारिकपणे कॉरिडॉरमध्ये स्थित आहे, परंतु बीटीआय दस्तऐवज सूचित करतात की ही एक राहण्याची जागा आहे. या पर्यायामध्ये तुम्ही पुनर्विकासासाठी कागदपत्रे सादर केल्यास ती स्वीकारली जाणार नाहीत. कायद्याशी भांडण न करण्यासाठी, आपण प्रथम एक विभाजन स्थापित करणे आवश्यक आहे जे कॉरिडॉरला कुंपण घालेल आणि या फॉर्ममध्ये बाथरूमचे क्षेत्रफळ वाढविण्याचा प्रकल्प सादर केला जाईल.

स्वयंपाकघर क्षेत्राचा विस्तार करताना, आपण हे करू शकत नाही:

• बाथरूमसह विस्तृत करा.
• लिव्हिंग स्पेसच्या खर्चावर स्वयंपाकघर विस्तारित केले असल्यास, स्वयंपाकघरमध्ये प्लंबिंग फिक्स्चर आणि स्टोव्ह स्थापित करणे शक्य नाही.
• जर स्वयंपाकघरात गॅस असेल तर ते लिव्हिंग रूममध्ये एकत्र केले जाऊ शकत नाही.

तुम्ही स्लाइडिंग किंवा एकॉर्डियन दरवाजांसह कोणत्याही डिझाइनचे दरवाजे बसवल्यास या बिंदूपासून बचाव केला जाऊ शकतो.

एक खोलीचे ख्रुश्चेव्ह घर: पुनर्विकास

तरुण कुटुंबे, नियमानुसार, एक खोलीचे अपार्टमेंट खरेदी करतात. एक खोलीचे ख्रुश्चेव्ह अपार्टमेंट सहजपणे स्टुडिओ अपार्टमेंटमध्ये रूपांतरित केले जाऊ शकते, जे तरुण लोकांसाठी एक उत्कृष्ट पर्याय आहे. या प्रकरणात, खोली आणि स्वयंपाकघर तसेच हॉलवे वेगळे करणार्या विभाजनांपासून मुक्त व्हा.

दोन्ही प्रकरणांमध्ये, बाथरूमसारखी खोली अस्पर्शित राहते, कारण तो पहिला मजला नसल्यास तो हलविला जाऊ शकत नाही.

वरील फोटो दर्शविते की पुनर्विकासाचा अंशतः बाथरुमवर परिणाम झाला, दोन भिंतींच्या हालचालीमुळे बराच अंतर आहे. ही हॉलच्या समोर असलेली भिंत आणि हॉलवे वेगळे करणारी भिंत आहे. क्षेत्रामध्ये किंचित वाढ झाल्यामुळे, वॉशिंग मशीन ठेवणे शक्य झाले. जेव्हा आधुनिक घरगुती उपकरणे स्थापित करणे आवश्यक असते तेव्हा लहान खोल्यांमध्ये नेहमी जागेची कमतरता असते. जरी हॉलवे मोठा नसला तरी खोलीत पुरेशी जागा आहे आणि आपण ड्रेसिंग रूम स्थापित करू शकता.

दुसरा फोटो 1-खोली ख्रुश्चेव्ह घराच्या पुनर्विकासासाठी दुसरा पर्याय दर्शवितो. हा पर्याय वेगळा आहे कारण तो स्वयंपाकघर आणि हॉलवे एकत्र करतो. खोलीचे दरवाजे प्रवेशद्वारापासून पुढे हलविले गेले आहेत, ज्यामुळे राहण्याच्या जागेचा अधिक इष्टतम वापर करणे शक्य झाले. या डिझाइनच्या परिणामी, हॉलवेमध्ये एक आकर्षक अंगभूत वॉर्डरोबसाठी जागा होती. याचा स्वयंपाकघरच्या कार्यक्षमतेवर परिणाम झाला नाही आणि त्याचे क्षेत्रफळ 0.2 चौरस मीटरने वाढले.

अलीकडे, बरेच रहिवासी त्यांच्या राहण्याची जागा वाढवण्याचा दुसरा मार्ग सराव करत आहेत - लॉगगिया आणि बाल्कनी एकत्र करणे. परंतु यासाठी आपल्याला बाल्कनी आणि लॉगजिआच्या भिंती काळजीपूर्वक इन्सुलेशन करणे आवश्यक आहे, तसेच तेथे हीटिंग स्थापित करणे आवश्यक आहे. परिणामी, आपण इष्टतम तापमानासह दुसरी खोली मिळवू शकता, जिथे आपण ठेवू शकता, उदाहरणार्थ, अभ्यास.

विटांच्या घरात असलेल्या एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्ह घराच्या पुनर्विकासासाठी आणखी एक पर्याय आहे. बाथरूम आणि किचनमध्ये अगदी लहान क्षेत्रे आहेत, परंतु विभाजने मानक पद्धतीने ठेवली आहेत.

या प्रकरणात, शॉवरच्या बाजूने आंघोळ सोडून देण्याचा सल्ला दिला जातो. हे आपल्याला प्लंबिंगची योग्यरित्या व्यवस्था करून आणि तेथे वॉशिंग मशीन ठेवून बाथरूममधील उपयुक्त जागा ऑप्टिमाइझ करण्यास अनुमती देईल. त्याच वेळी, भिंतींपैकी एक बेव्हल बनते आणि स्वयंपाकघरचे क्षेत्रफळ लक्षणीय वाढत नाही, परंतु वाढते, जरी हॉलवेचे क्षेत्र काहीसे कमी होते.

राहण्याची जागा बाल्कनीमध्ये वाढवून, योग्यरित्या इन्सुलेट करून वाढवता येते. बाल्कनीमध्ये आपण एक वॉर्डरोब आणि डेस्क स्थापित करू शकता. जर कुटुंबात पाच लोक असतील: 3 मुले आणि 2 प्रौढ असतील तर असा पुनर्विकास अगदी संबंधित आहे. त्याच वेळी, मुलांसाठी एक बंक बेड स्थापित करण्याचा सल्ला दिला जातो. पुढील फोटोमध्ये आपण निवासी अपार्टमेंट रीमॉडेलिंगसाठी समान पर्याय पाहू शकता.

दुर्दैवाने, प्रत्येकाला स्टुडिओ अपार्टमेंट असणे आवडत नाही, त्याचप्रमाणे प्रत्येकजण एकत्रित बाथ आणि टॉयलेटसह बाथरूमची प्रशंसा करत नाही. बर्याच लोकांना भिंतींचा अभाव आवडत नाही, जेव्हा ते इतरांच्या लक्षात न घेता स्वयंपाकघरात बसू शकत नाहीत, विशेषत: जर तुम्हाला मुले असतील आणि अगदी एका खोलीच्या अपार्टमेंटमध्येही हे खरे आहे.

या प्रकरणात, प्राधान्यक्रमांवर अवलंबून, विभाजन हलवून पुनर्विकास केला जातो. हॉलवेच्या बाजूची भिंत खोलीच्या दिशेने हलविली जाणे आवश्यक आहे आणि समोरची भिंत बाथरूमच्या दरवाजाजवळ हलवणे आवश्यक आहे. अशा कृतींनंतर, हॉलवेचे क्षेत्र वाढते आणि आता हॉलवेमध्ये अंगभूत वॉर्डरोब आणि ड्रेसिंग रूम स्थापित करणे शक्य होते.

स्वाभाविकच, खोलीचे क्षेत्रफळ कमी झाले आहे, म्हणून आपल्याला स्वयंपाकघरच्या खर्चावर जागेच्या कमतरतेची भरपाई करावी लागेल. असे असूनही, बाथरूमच्या दरवाजाजवळ भिंत हलवल्यानंतर, रेफ्रिजरेटरसाठी जागा तयार केली गेली. या पुनर्विकासाच्या परिणामी, स्वयंपाकघरातील जेवणाचा भाग खोलीत हलविला गेला. जागा ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी, आपण स्लाइडिंग दरवाजे किंवा एकॉर्डियन दरवाजे स्थापित केले पाहिजेत.

त्याच वेळी, खोली प्राप्त झाली एल आकार, जेथे आपण खोलीला प्रौढ आणि मुलांच्या क्षेत्रामध्ये विभाजित करण्यासाठी विभाजन स्थापित करू शकता. त्याच तत्त्वाचा वापर करून, आपण एका खोलीच्या अपार्टमेंटला दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये बदलू शकता. जेव्हा तुम्हाला मुले असतात तेव्हा याचा गंभीर परिणाम होतो.

1-खोलीच्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासासाठी आणखी एक पर्याय आहे, परंतु केवळ वेगळ्या मूळ लेआउटसह. या प्रकरणात, बदल कमीतकमी आहे आणि प्लास्टरबोर्ड विभाजन स्थापित करण्यासाठी खाली येतो. हे स्थापित केले आहे जेणेकरून ते अर्ध्यापेक्षा जास्त जागा व्यापू शकत नाही, जेणेकरून दुसऱ्या भागात प्रकाश उपलब्ध होईल.

एक पर्याय म्हणून, एका कोपऱ्यातील एका खोलीच्या ख्रुश्चेव्ह इमारतीचा स्वतंत्र झोपण्याच्या क्षेत्रासह स्टुडिओ अपार्टमेंटमध्ये पुनर्विकास करण्याचा प्रस्ताव आहे. अपार्टमेंटचा हा भाग फक्त बेड आणि वॉर्डरोबमध्ये बसू शकतो, परंतु एक महत्त्वपूर्ण फायदा आहे: शयनकक्ष वेगळे असल्याचे दिसून येते.

दोन खोल्यांचे ख्रुश्चेव्ह घर: रीमॉडेलिंग

त्या वर्षांच्या इमारतींमध्ये, एका खोलीच्या अपार्टमेंटपेक्षा दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट बरेच जास्त होते, परंतु त्यांना समान समस्या होत्या: लहान क्षेत्रे आणि खोल्यांची चुकीची विचारसरणी, पॅसेज रूमच्या उपस्थितीसह. आपण भिंती हलविल्यास, बहुतेक समस्या सोडवल्या जाऊ शकतात. उदाहरणार्थ, जवळच्या खोल्या विभक्त करणे शक्य आहे, त्यानंतर आपण दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटला तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये बदलू शकता. हे करण्यासाठी, दुसरे विभाजन माउंट करणे पुरेसे आहे जे खोलीला कॉरिडॉरपासून वेगळे करेल. परिणामी, अतिरिक्त वापरण्यायोग्य जागा दिसते जिथे आपण ड्रेसिंग रूम आणि स्टोरेज रूम ठेवू शकता. अशा प्रकारे प्राप्त केलेली दुसरी खोली लांब आणि अरुंद आहे आणि प्लास्टरबोर्ड विभाजनाद्वारे दोन भागांमध्ये विभागली गेली आहे.

खालील फोटो त्या काळातील राहण्याच्या जागेच्या अयशस्वी नियोजनासाठी दुसरा पर्याय दर्शविते. येथे, दुसऱ्या खोलीत जाण्यासाठी, तुम्हाला पहिल्या खोलीतून जावे लागेल. लेआउट इतके दुर्दैवी आहे की केवळ मोकळी जागाच लहान नाही, तर डेड झोन देखील आहेत जे खोल्यांची कार्यक्षमता विकृत करतात. काहीवेळा, दुसऱ्या खोलीच्या शेवटी एक स्टोरेज रूम आहे जी पूर्णपणे वापरली जाऊ शकत नाही.

या पर्यायानुसार रीमॉडेलिंग केल्यानंतर, बाथटबला चौरस आकार मिळाला आणि हॉलवे पहिल्या खोलीशी जोडला गेला. या प्रकरणात, ते लिव्हिंग रूम म्हणून काम करते, ज्यामधून स्वयंपाकघरचे प्रवेशद्वार तयार होते. पुढील, पुढील खोली दोन बेडरूममध्ये विभागली आहे. दोन शयनकक्षांमधील विभाजन अशा प्रकारे माउंट केले आहे की एक आणि दुसर्या बेडरूममध्ये लहान ड्रेसिंग रूमसाठी जागा आहे.

पॅनेल हाऊसमधील सामान्य दोन खोल्यांचे ख्रुश्चेव्ह अपार्टमेंट लिव्हिंग रूम आणि स्वयंपाकघर एकत्र करून स्टुडिओ अपार्टमेंटमध्ये बदलले जाऊ शकते. अशा सुधारणेचे मुख्य कार्य म्हणजे प्रवेशद्वाराचे दरवाजे हलविणे. यामुळे, मोठा हॉलवे ड्रेसिंग रूम म्हणून काम करेल. त्याच वेळी, शौचालय आणि आंघोळ एकत्र केले जातात आणि अर्धवट डिस्सेम्बल विभाजनामुळे स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम एकत्र केले जातात.

इच्छित असल्यास, दुसरी खोली प्लास्टरबोर्ड विभाजन वापरून दोन भागांमध्ये विभागली जाऊ शकते, जे कार्यरत आणि झोपण्याच्या क्षेत्रांना वेगळे करेल. बेडरूममध्ये प्रकाश प्रवेश करण्यासाठी, विभाजन 1.5 मीटरपेक्षा जास्त उंचीवर वाढवणे पुरेसे आहे.

2-खोलीच्या अपार्टमेंटला 3-खोलीच्या अपार्टमेंटमध्ये रूपांतरित करण्यासाठी एक मनोरंजक पर्याय. येथे हॉलवे किंचित उतार आहे, ज्यामुळे बाथरूमचे क्षेत्रफळ वाढवणे शक्य झाले आहे आणि स्वयंपाकघर आणि खोली दरम्यान स्थापित केलेले विभाजन अंशतः काढून टाकले आहे. दुसरी खोली 2 भागांमध्ये विभागली गेली आहे, ज्याचे क्षेत्रफळ स्टोरेज रूम आणि कपाटाने वाढविले आहे. परिणामी, 2 शयनकक्ष तयार झाले आणि अपार्टमेंट कोपरा असल्याने, प्रत्येक बेडरूमची स्वतःची खिडकी आहे.

कॉरिडॉरने एक मनोरंजक आकार धारण केला आहे, कारण त्याच्या भिंती तिरपे आहेत. कॉरिडॉरची कार्यक्षमता लक्षणीयरीत्या कमी झाली असली तरी परिणाम हा एक चांगला पर्याय आहे.

तीन खोल्यांचे ख्रुश्चेव्ह घर: खोल्यांची व्यवस्था बदलणे

ख्रुश्चेव्ह मालिका 11-57.3.2 शौचालय आणि बाथरूमच्या अगदी लहान आकाराने ओळखल्या जातात. यावर आधारित, अपार्टमेंटची पुनर्रचना करणे आवश्यक आहे, कारण ग्रह आधीच 3 रा सहस्राब्दीमध्ये आहे आणि आधुनिक प्लंबिंग आणि घरगुती उपकरणांची उपस्थिती अशी गरज दर्शवते. राहण्याची जागा ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी, बाथरूम आणि टॉयलेटमधील विभाजन काढून टाकणे आवश्यक आहे. बाथरूमला लागून असलेल्या कॉरिडॉरचा भाग भिंतीने कुंपण घातलेला आहे जेथे बाथरूमचे दरवाजे आहेत. ज्या ठिकाणी कॉरिडॉर असायचा त्या भागातील वॉटरप्रूफिंग मजबूत करणे ही एकमेव समस्या आहे.

मूळ आराखड्याने कॅबिनेटला परवानगी दिली नाही. बाथरूमच्या खाली गेलेल्या कॉरिडॉरच्या एका छोट्या भागात एक लहान खोली होती, परंतु त्याचा आकार इतका लहान आहे की तो आपल्याला त्यात फक्त लहान आकाराच्या गोष्टी लपवू देतो. म्हणून, आम्हाला एका बेडरूमची भिंत हलवावी लागेल जेणेकरून मोकळ्या जागेत अलमारी बसू शकेल.

स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम एकत्र करण्यासाठी, आपल्याला भिंतीच्या काही भागापासून मुक्त होणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, संबंधित लोड-बेअरिंग भिंती आणि मर्यादा मजबूत करणे आवश्यक आहे. स्वयंपाकघरातील स्टोव्ह गॅसचा असल्याने दरवाजे लागतात. एक पर्याय म्हणून, आपण स्लाइडिंग स्थापित करू शकता.

दुसरा नूतनीकरण पर्याय देखील शक्य आहे, ज्यामुळे तुम्हाला बाथरूमचे क्षेत्रफळ वाढवता येईल, तसेच काही खोलीला लिव्हिंग-डायनिंग रूममध्ये बदलता येईल, ज्यामधून तुम्ही स्वयंपाकघरात जाऊ शकता. त्याच वेळी, आपल्याला दोन शयनकक्ष तयार करण्याची आवश्यकता आहे.

हे करण्यासाठी, बाथरूम आणि टॉयलेटमधील भिंती काढून टाकल्या जातात आणि कॉरिडॉरचा काही भाग बाथरूमसाठी जप्त केला जातो. आता स्वयंपाकघराचे प्रवेशद्वार दिवाणखान्यातून असेल; लिव्हिंग रूमच्या विरुद्ध बाजूस, दुसऱ्या बेडरूमचे प्रवेशद्वार तयार होईल.

दुस-या बेडरूममध्ये असलेल्या दरवाजाच्या ब्लॉकसाठी, ते मोडून टाकले पाहिजे आणि उघडणे अवरोधित केले पाहिजे.

पुढील पुनर्विकास पर्याय बाथरूम आणि स्वयंपाकघरातील वापरण्यायोग्य क्षेत्र वाढविण्यासाठी डिझाइन केले आहे. बाथरूमसाठी, ते क्लासिक पद्धतीने विस्तारित केले आहे: बाथटब आणि टॉयलेटमधील विभाजन काढून टाकले जाते आणि भिंत ट्रिम केली जाते. स्वयंपाकघर खोलीत विस्तारते. हे समाधान आपल्याला आराम करण्यासाठी एक जागा तयार करण्यास अनुमती देते, जिथे आपण सोफा आणि टीव्ही स्थापित करू शकता.

असे दिसून आले की आपण अशा प्रकारे वॉक-थ्रू खोल्या विभाजित करू शकता. क्षेत्र कमी झाले असले तरी ते अधिक कार्यक्षम झाले आहेत. ड्रेसिंग रूम मोकळ्या ठिकाणी ठेवल्या जाऊ शकतात.

चार खोल्यांचे ख्रुश्चेव्ह घर: रीमॉडेलिंग

हा एवढा निकृष्ट आराखडा आहे की, निवासी जागेची संख्या जसजशी वाढत जाते तसतसे समस्या अधिकाधिक वाढत जातात. पुन्हा, एक लहान स्वयंपाकघर आणि एक लहान स्नानगृह, ज्यामध्ये वॉक-थ्रू खोल्या आहेत, एकंदर चित्र बिघडवते. खालील फोटो सर्वात वाईट-गर्भित पर्यायांपैकी एक दर्शविते. रीमॉडेलपूर्वी ते कसे होते ते येथे दाखवले आहे.

या अपार्टमेंटमध्ये तुलनेने मोठा हॉलवे असूनही, तो (हॉलवे) पूर्णपणे वापरला जात नाही आणि विद्यमान सामान्य कोपरा स्टोरेज रूमने व्यापलेला आहे.

हॉलवेमध्ये जाणारे सात दरवाजे आहेत या वस्तुस्थितीशी देखील ही समस्या संबंधित आहे. जेव्हा सर्व खोल्या योग्य आकारात, जसे की चौकोनात पुन्हा डिझाइन केल्या जातात, तेव्हा रीमॉडेलिंग पर्याय प्रस्तावित केला जातो. हा दृष्टिकोन संपूर्णपणे अपार्टमेंटची कार्यक्षमता वापरणे सोपे करते. दोन खोल्या जेवणाचे खोली आणि लिव्हिंग रूम म्हणून वापरल्या जातात आणि दोन शयनकक्ष अस्पर्शित राहतात. हॉलवेमधून बंद ड्रेसिंग रूमचे प्रवेशद्वार.

बाथटब आणि टॉयलेट एकत्र राहत नाहीत, परंतु भिंतींच्या संरेखनामुळे त्यांचे क्षेत्र वाढले आहे. कॉरिडॉरने पूर्वी व्यापलेल्या क्षेत्राला वाढीव वॉटरप्रूफिंगची आवश्यकता आहे.

निष्कर्ष

ख्रुश्चेव्हच्या इमारतींनी केवळ तांत्रिक दृष्टिकोनातूनच नव्हे तर नैतिक दृष्टिकोनातूनही त्यांची उपयुक्तता फार पूर्वीपासून जगली आहे. याव्यतिरिक्त, आधुनिक नियोजन भूतकाळातील कमतरता लक्षात घेते आणि अशा चुकीच्या गणनांना परवानगी देत ​​​​नाही. जे अजूनही ख्रुश्चेव्हमध्ये राहतात ते दर मिनिटाला आणि प्रत्येक सेकंदाला या लहान स्वयंपाकघर, शौचालये आणि आंघोळी, तसेच चालण्याच्या खोलीपासून मुक्त होण्यासाठी त्वरीत नूतनीकरण कसे करावे याचा विचार करत आहेत, जेथे वापरण्यायोग्य क्षेत्र आहे. लहान खोल्या चांगल्या प्रकारे वापरल्या जात नाहीत.

त्याच वेळी, हे लक्षात घेतले पाहिजे की आणखी एक समस्या आहे, कमी गंभीर नाही - पुनर्विकास प्रकल्पाची संस्था आणि त्याची मान्यता. दुर्दैवाने, नोकरशहा अर्ध्या रस्त्याने ख्रुश्चेव्ह मालकांना भेटू इच्छित नाहीत. असे समाधान मिळवणे खूप कठीण आणि त्रासदायक आहे आणि अगदी महाग आहे. या संदर्भात, अनेक अपार्टमेंट मालक त्यांच्या स्वत: च्या जीवनात सुधारणा करत आहेत आणि शांतपणे त्यांचे अपार्टमेंट पुन्हा तयार करत आहेत. काही अटींनुसार, जेव्हा तुम्हाला अपार्टमेंट विकावे लागते, तेव्हा तुम्हाला उत्स्फूर्त पुनर्विकासासाठी दंड भरावा लागेल. तंत्रज्ञानाचे उल्लंघन न करता सर्वकाही केले असल्यास, अपार्टमेंटसाठी पासपोर्ट पुन्हा केला जाईल, अर्थातच फीसाठी.

परंतु येथे आणखी एक समस्या या वस्तुस्थितीशी संबंधित आहे की काही अपार्टमेंट मालक, पुनर्विकास करताना, तरीही आवश्यकता आणि नियमांचे उल्लंघन करतात, ज्यामुळे कधीकधी वाईट परिणाम होतात.

याच्या आधारे, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की संबंधित संस्थांशी कोणतेही काम समन्वयित करणे आणि त्यासाठी परवानगी घेणे उचित आहे, अन्यथा तुम्हाला कायद्याला सामोरे जावे लागेल, ज्यामुळे प्रशासकीय किंवा गुन्हेगारी उत्तरदायित्व असेल.

मानक पुनर्विकासासाठी कागदपत्रे सबमिट करण्यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे:

• अर्ज
• पासपोर्ट
• शीर्षक दस्तऐवज
• BTI कागदपत्रे (असल्यास)
• अनेक मालक असल्यास: प्रत्येक मालकाकडून हस्तलिखित संमती आवश्यक आहे.

या किटसह तुम्हाला MFC वर जावे लागेल आणि तेथे अर्ज भरावा लागेल.

अर्ज भरताना, घराची मानक मालिका सूचित करण्याचे सुनिश्चित करा किंवा मानक पुनर्विकासाच्या MNIITEP कॅटलॉगमधून एक शीट संलग्न करा!

07/04/2018 पासून अपडेट! MHI ने कॅटलॉग "A" मधून प्रकल्पांचे डिझाईन विनामूल्य करणे थांबवले आहे; याक्षणी, विनामूल्य तपासणी, डिझाइन आणि तांत्रिक निष्कर्ष कॅटलॉग "B" मधील मानक प्रकल्पांसाठीच केले जातात. कदाचित लवकरच काही बदल होतील. आम्ही तुम्हाला कॅटलॉग "B" वरून शक्य तितक्या लवकर पुनर्विकासासाठी कागदपत्रे सबमिट करण्याचा सल्ला देतो.

आज, बरेच लोक एक सामान्य मानक अपार्टमेंट आरामदायक आधुनिक गृहनिर्माण मध्ये बदलण्याचा प्रयत्न करतात. हे पुनर्विकासामुळे शक्य झाले आहे - विभाजने, भिंती, दरवाजे पाडणे आणि बांधणे, खोल्यांचा आकार बदलणे, अभियांत्रिकी प्रणाली हलवणे. मानक मालिकांच्या इमारतींमध्ये (समान विशिष्ट प्रकल्पानुसार बांधलेली घरे), मानक पुनर्विकास शक्य आहेत - या मालिकेच्या लेखकाने विकसित केलेल्या.

राजधानीत, बहुतेक मानक इमारती JSC MNIITEP द्वारे डिझाइन केल्या होत्या. संस्थेकडे मानक पुनर्विकासाची कॅटलॉग आहे, ज्यामध्ये सर्व विद्यमान पुनर्विकास पर्याय आहेत. याबद्दल धन्यवाद, एखादी व्यक्ती कॅटलॉगमधून रेडीमेड पुनर्विकास/पुनर्बांधणी पर्याय निवडू शकते, ज्यामुळे त्यांचे स्वतःचे प्रकल्प विकसित करण्याची आणि त्यांच्या पुढील मंजुरीची आवश्यकता टाळता येईल. कॅटलॉगमध्ये अनेक विभाग असतात.
भाग "अ" हा सर्वात सोपा प्रकल्प आहे जो गृहनिर्माण निरीक्षकांच्या मंजुरीशिवाय पूर्ण केला जाऊ शकतो - तुम्हाला फक्त बदलांबद्दल सूचित करणे आवश्यक आहे.
भाग "बी" - अधिक जटिल मानक उपाय: त्यापैकी काही लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सवर परिणाम करतात. येथे नियामक प्राधिकरणांमध्ये संबंधित तांत्रिक दस्तऐवज तयार करणे, परिसराची तपासणी करणे आवश्यक आहे: इमारतीची स्वतःची स्थिती, मजला आणि शेजारच्या अपार्टमेंटची स्थिती समाधानकारक असल्यासच असा पुनर्विकास शक्य आहे. P44T आणि P44M मालिकेतील घरे अपवाद आहेत, ज्यामध्ये 2007 पासून, डिझाइन दरम्यान लोड-बेअरिंग भिंतींमध्ये उघडणे प्रदान केले गेले आहे.

मानक पुनर्विकासाचा कॅटलॉग डाउनलोड करा:

ठराविक पुनर्विकासाचे साधक आणि बाधक काय आहेत?

साधकठराविक पुनर्विकास:

• वेळ आणि पैशाची बचत - तुम्ही पुनर्विकास कॅटलॉगमधून तयार आणि मंजूर केलेले उपाय घेता.
• पुनरावलोकनासाठी मानक अपार्टमेंट पुनर्विकासाच्या कॅटलॉगची उपलब्धता - ते आमच्या वेबसाइटवर, JSC MNIITEP च्या अधिकृत वेबसाइटवर किंवा मॉस्को गृहनिर्माण संस्थेवर आढळू शकते.
• डिझाइनसाठी एसआरओ मान्यता असलेली कोणतीही कंपनी आणि बांधकाम कामे.

उणेठराविक पुनर्विकास:

• तुमचे अपार्टमेंट JSC MNIITEP द्वारे डिझाइन न केलेल्या इमारतीमध्ये असल्यास, कॅटलॉग उपाय तुमच्यासाठी योग्य नाहीत.
• मध्ये बदल होतो मानक प्रकल्पप्रतिबंधित: त्यामधील कोणतेही विचलन आयोगाद्वारे मंजूर केले जाणार नाही.
• हे महत्त्वाचे आहे की अपार्टमेंटचे मूळ लेआउट कॅटलॉगमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या डेटाशी एकसारखे आहे.
• 2007 नंतर उभारण्यात आलेल्या अनेक इमारतींमध्ये, खिडकीच्या चौकटीचे ब्लॉक्स पाडणे, लोड-बेअरिंग भिंतींमध्ये उघडणे किंवा कोनाडे कापण्यास मनाई आहे.
• मानक पुनर्विकास प्रकल्पांवर विचार आणि निर्णय घेण्यासाठी स्थापित कालावधी 45 दिवस आहे.
• संभाव्य अतिरिक्त आर्थिक खर्चदुरुस्तीच्या कामात प्रकल्पात बदल करताना.

ठराविक अपार्टमेंट पुनर्विकास करणे योग्य आहे का?

कॅटलॉगमध्ये प्रस्तावित अपार्टमेंट नूतनीकरणाच्या पर्यायावर तुम्ही समाधानी असाल आणि आणखी कशाचीही गरज नसेल, तर अशा पुनर्विकासाला अर्थ आहे. कृपया लक्षात घ्या की परवानगीशिवाय मालकांद्वारे बदल केले जाऊ शकत नाहीत: यामुळे गृहनिर्माण मंत्रालयाकडून गंभीर दंड आकारला जाईल. या बदल्यात, आम्ही तुम्हाला सहाय्य देण्यास तयार आहोत: जर तुम्ही मानक पुनर्विकासापासून विचलित झालात, तर Mostroyproekt कंपनी स्वतंत्रपणे प्रकल्प आणि तांत्रिक तपासणी करते.

मोफत पुनर्विकासाची प्रक्रिया

1. कॅटलॉगमधून पुनर्विकास प्रकल्प निवडा.
2. MFC ला BTI तांत्रिक पासपोर्ट संलग्न करून, कॅटलॉगमधील लेआउट पर्याय आणि मालकाच्या पासपोर्टची एक प्रत असलेले अर्ज सबमिट करा.
3. स्पर्धात्मक प्रक्रियेवर आधारित मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्टोरेटने निवडलेल्या कंत्राटी संस्थेच्या अभियंत्याच्या कॉलची प्रतीक्षा करा आणि आपल्या स्वतःच्या तसेच वर आणि खाली असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश प्रदान करा.
4. सार्वजनिक सेवा पुरविण्याचा कालावधी संपल्यानंतर पुनर्विकासाची परवानगी मिळवा.
5. SRO मंजूरी असलेल्या संस्थेच्या सहभागासह प्रकल्पानुसार बांधकाम कार्य करा. डिझाइन सोल्यूशनच्या शिफारशींनुसार काटेकोरपणे काम करणे आणि योग्य उपकरणांसह न कोसळणारी हिरे कापण्याची पद्धत वापरणे महत्वाचे आहे. ही सेवा आमच्या कंपनीद्वारे प्रदान केली जाते, विभागातील तपशील.
6. लपलेल्या कामासाठी कृतींवर स्वाक्षरी करा आणि MZhI कमिशनद्वारे काम स्वीकारण्यासाठी MFC कडे अर्ज लिहा.

पुनर्विकास मोफत का?

मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्टरेट दरवर्षी एक स्पर्धात्मक प्रक्रिया आयोजित करते, ज्याचा विषय मानक अपार्टमेंट्सची तपासणी आणि डिझाइनच्या दृष्टीने लोकसंख्येसाठी सेवांची तरतूद आहे. स्पर्धेच्या निकालांवर आधारित, MJI सह कार्य आयोजित करेल कंत्राटदारआणि लोकसंख्येकडून अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर, त्यांना निवडलेल्या संस्थेकडे पाठवते, 2018 मध्ये ही Mostroyproekt कंपनी आहे. आम्हाला कागदपत्रांच्या सूचीसह अर्ज प्राप्त झाल्यानंतर, आमचा अभियंता तुमच्याकडे येतो, परिसराची तपासणी करतो आणि पुनर्विकासाच्या शक्यतेवर तांत्रिक अहवाल तयार करतो. सरासरी बाजार मूल्य 60,000 रूबल पासून आहे. तुम्ही, सेवेचा प्राप्तकर्ता म्हणून, सर्वेक्षण आणि डिझाइन सोल्यूशन्ससाठी पैसे देऊ नका. हे पैसे तुम्हाला शहराच्या बजेटमधून दिले जातील.

एक खोलीचे अपार्टमेंट, विशेषत: ख्रुश्चेव्हच्या काळात बांधलेल्या घरांमध्ये, एका व्यक्तीसाठी डिझाइन केलेले आहेत. परंतु त्यांची लोकप्रियता वर्षानुवर्षे वाढत आहे. मर्यादित निधी असलेली तरुण कुटुंबे स्वतंत्र जीवन सुरू करण्यासाठी एक खोलीचे अपार्टमेंट खरेदी करतात. कौटुंबिक जीवनाच्या सोयीसाठी आणि मुलाच्या प्लेसमेंटसाठी, एखाद्याला एका खोलीच्या अपार्टमेंटची पुनर्रचना करणे यासारख्या उपायांचा अवलंब करावा लागतो.

आपण भिंती तोडणे सुरू करण्यापूर्वी, हे कसे शक्य आहे याचा विचार करणे उचित आहे अधिक कल्पनापुनर्विकास जेणेकरून वेळ आणि पैसा वाया जाणार नाही. बर्‍याचदा, 1-, 2- किंवा 3-खोली ख्रुश्चेव्ह-युगाच्या इमारतींमध्ये बदल केले जातात - त्या सर्व राहण्यासाठी फार सोयीस्कर नाहीत.

मूलभूत मांडणी

एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी अनेक मानक पर्याय आहेत. साठी योग्य अपार्टमेंट पॅरामीटर्स सुधारित करण्याचे विशिष्ट मार्ग या प्रकारच्या, मूळ मांडणीवर अवलंबून आहे. एक किंवा दोन खिडक्या असलेल्या खोल्या वेगवेगळ्या शक्यता पुरवतात. कमी मर्यादांमुळे ख्रुश्चेव्ह इमारतीचा पुनर्विकास केवळ क्षैतिज विमानातच शक्य आहे: व्हॉल्यूमला दोन मजल्यांमध्ये विभाजित करणे कार्य करणार नाही. ख्रुश्चेव्हच्या इमारतींची कमाल मर्यादा 2.5 मीटर इतकी आहे. केवळ काही मालिका 20 सेमीने वाढलेल्या उंचीचा अभिमान बाळगू शकतात. ख्रुश्चेव्ह मालिकेतील घरे लहान राहण्याच्या जागेद्वारे ओळखली जातात आणि अनिवासी जागा आणखी लहान आहे. परंतु अपार्टमेंटमधील विभाजने लोड-बेअरिंग भिंती नाहीत.

पहिल्या मजल्यावर असलेल्या कोपऱ्यातील अपार्टमेंटमध्ये बाल्कनीमध्ये एक खिडकी उघडली जाऊ शकते, तसेच लांब भिंतीच्या बाजूने एक खिडकी असू शकते. हे लेआउट आपल्याला खोलीचे दोन भाग करू देते, जरी खूप लहान असले तरी.

बहुतेक अपार्टमेंटमध्ये एकच खिडकी असते; तळमजल्यावर बाल्कनीही नसते. आपण एक लहान बेडरूम निवडू शकता, परंतु त्यास खिडकी नसेल. परंतु दुसऱ्या मजल्यावर असलेल्या अपार्टमेंट्स बाल्कनी क्षेत्र वापरून वाढवता येतात.

स्वतंत्र बाथरुम आणि शौचालये असलेल्या छोट्या “एक खोलीच्या अपार्टमेंट” च्या आनंदी मालकांना त्यांच्या जागेची मुक्तपणे विल्हेवाट लावण्याची संधी नसते, कारण घरांच्या इतर मालिकांमध्ये वेगळ्या बाथरूमच्या जागेचा भाग निवासी मानला जातो. पुनर्विकासाची परवानगी मिळणे अधिक कठीण होईल.

अरुंद भिंतीवर खिडकी आणि रुंद भिंतीवर बाल्कनी असलेले “एक खोलीचे अपार्टमेंट” आहेत. शौचालय आणि आंघोळ एकत्र आहेत.

पुनर्रचना पद्धती

1 खोली असलेल्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासामध्ये बहुतेकदा स्टुडिओ तयार करणे समाविष्ट असते. हे करण्यासाठी, राहण्याची जागा आणि स्वयंपाकघर यांच्यातील भिंत काढून टाका. हॉलवे बदलामुळे प्रभावित होत नाही. ख्रुश्चेव्हची घरे अंगभूत वॉर्डरोबद्वारे वैशिष्ट्यीकृत होती. कॅबिनेट हॉलवेमध्ये किंवा मागील बाजूच्या विभाजनाच्या समीप स्थित आहे. स्नानगृह आपल्याला एकत्रितपणे वॉशिंग मशीन ठेवण्याची परवानगी देते राहण्याची जागाझोन मध्ये विभागले. झोपण्यासाठी जागा, राहण्याची जागा, स्वयंपाकघर क्षेत्र वाटप करणे आवश्यक आहे.

स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूमच्या संयोजनात समन्वय साधण्यासाठी, गॅस स्टोव्हला इलेक्ट्रिकने बदलले आहे.

अशा प्रकारे बदललेले अपार्टमेंट कार्यात्मक आणि दृश्यमानपणे झोन केलेले आहे. स्वयंपाकघरातील कोपरा मजल्यावरील आच्छादनाने विभक्त केला आहे; तो स्वच्छ करणे सोपे असावे. लिनोलियम किंवा टाइल्स या उद्देशासाठी योग्य आहेत.

लिव्हिंग एरिया किचनपासून खुर्च्या असलेल्या डायनिंग टेबलने वेगळे केले आहे. झोपण्याची जागा टीव्ही स्टँडद्वारे दर्शविली जाते. आणखी एक यशस्वी मार्ग म्हणजे पोडियमवर बेड. खोलीचे लॅकोनिक डिझाइन, अनावश्यक ट्रिंकेट्स आणि अनावश्यक फर्निचर नाकारणे जागा दृश्यमानपणे वाढविण्यात मदत करेल.

एक लहान स्टुडिओ अपार्टमेंट एका व्यक्तीसाठी एक सोयीस्कर पर्याय आहे. हे दोन लोकांच्या तरुण कुटुंबासाठी योग्य आहे, परंतु मुलाचा जन्म पुन्हा राहण्याच्या जागेचा विस्तार करण्याचा प्रश्न निर्माण करेल.

हॉलवे कमी करणे

मोठ्या हॉलवेसह अपार्टमेंटचे रूपांतर केले जाऊ शकते जेणेकरून, प्रवेशद्वार क्षेत्र कमी करून, स्नानगृह मोठे केले जाऊ शकते, ते वेगळे केले जाऊ शकते आणि स्वयंपाकघर क्षेत्रामध्ये काही जागा जोडली जाऊ शकते. स्वयंपाकघर आणि खोली दरम्यानचे विभाजन अंशतः काढून टाकले आहे. वाढवलेल्या बाथरूममध्ये बाथटब, सिंक, वॉशिंग मशीन आणि टॉयलेट लहान वॉशबेसिनने सुसज्ज केले जाऊ शकते. बाथरूम खरोखरच वेगळे बनते, ज्यामुळे तुम्हाला हात धुण्याची संधी मिळण्याची प्रतीक्षा न करता, स्टुडिओमध्ये आराम मिळतो.

तथापि, हे लेआउट, सर्व स्पष्ट फायदे असूनही, झोपेचे क्षेत्र हॉलवेच्या पुढे ठेवण्यास भाग पाडते. स्वयंपाकघर सहजतेने लिव्हिंग रूममध्ये वाहते आणि शेजारील बेडरूम जवळजवळ पूर्वीच्या हॉलवेमध्ये स्थित आहे. जर मालकाला घरी थोडा वेळ घालवण्याची सवय असेल, पाहुणे गोळा करायला आवडत असेल आणि आराम आणि गोपनीयतेची मागणी नसेल तर अशा अपार्टमेंट एका व्यक्तीसाठी योग्य आहे.

ज्यांच्याकडे हॉलवे आहे ज्यामध्ये केवळ महत्त्वपूर्ण क्षेत्रच नाही तर राहण्याच्या जागेच्या संपूर्ण रुंदीवर देखील पसरलेले आहे ते अधिक भाग्यवान आहेत. समोरच्या दरवाजापासून दूर असलेल्या हॉलवेचा भाग ड्रेसिंग रूम बनतो. त्याच्या विरुद्ध बाजूला असलेल्या राहत्या जागेचा भाग बेडरूम म्हणून वापरला जातो. स्वयंपाकघर आणि खोलीतील विभाजन काढून टाकणे आपल्याला एक मोठे स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूम मिळविण्यास अनुमती देते. स्लाइडिंग विभाजने वापरून झोपेचे क्षेत्र स्वयंपाकघरातून वेगळे केले जाते. या पर्यायाचा तोटा म्हणजे बेडरूममध्ये खिडकीची अनुपस्थिती.

दोन खिडक्यांसह एक खोलीचे मोठे अपार्टमेंट

एक खोलीचे अपार्टमेंट लहान असणे आवश्यक नाही. लहान आणि लांब भिंतींवर दोन खिडक्या असलेली एक मोठी खोली आपल्याला बेडरूमसाठी स्वतंत्र लहान खोली वाटप करून आरामदायी राहण्याची जागा तयार करण्यास अनुमती देते.

स्वयंपाकघर आणि खोलीतील विभाजन काढून पुनर्विकास सुरू होतो. लांब भिंतीच्या बाजूने खिडकी असलेल्या खोलीचा काही भाग कॅबिनेटने कुंपणाने बांधलेला आहे, एक खाजगी झोपण्याची जागा तयार करतो. कॅबिनेटच्या मुक्त भिंतींमधील अंतर कर्ण विभाग वापरून तयार केले जाते. बेडरूमच्या समोर स्थित स्वयंपाकघर, बार काउंटरद्वारे उर्वरित खोलीपासून वेगळे केले जाते. भौमितिकदृष्ट्या योग्य पॅसेज तयार करण्यासाठी रॅक कॅबिनेटच्या कर्णभागांच्या समांतर ठेवला जातो. या झोनिंगसह, लहान भिंतीवरील खिडकी लिव्हिंग रूमची खिडकी बनते. खिडकीऐवजी बाल्कनी असल्यास, लिव्हिंग रूम दृष्यदृष्ट्या आणखी विस्तीर्ण बनते आणि अधिक प्रशस्त दिसते.

शॉवरसह बाथटब बदलल्याने बाथरूममध्ये जागा वाचण्यास मदत होईल. वॉशिंग मशीन काउंटरटॉपच्या खाली ठेवली जाते, ज्यामध्ये वॉशिंगसाठी एक सिंक तयार केला जातो. काउंटरटॉपच्या वर स्वच्छताविषयक वस्तूंसाठी भिंत कॅबिनेट आहेत.

अशा प्रकारे नियोजित क्षेत्र 2 लोकांच्या कुटुंबासाठी योग्य आहे ज्यांना घरी वेळ घालवायला आवडते. डिझाईन सोल्यूशनचा फायदा झोपण्याच्या क्षेत्रात निवृत्त होण्याची संधी असेल, अतिथी प्राप्त करण्यासाठी एक आरामदायक लिव्हिंग रूम. तोट्यांमध्ये जेवणाचे गट नसणे समाविष्ट आहे, जे बार काउंटर पूर्णपणे बदलू शकत नाही.

जर कोठडीऐवजी झोपेचे क्षेत्र विभाजनांनी विभक्त केले असेल तर परिणामी खोलीचे क्षेत्रफळ प्रस्थापित मानदंडापेक्षा कमी नसावे. हे मंजूरी मिळविण्यासाठी आवश्यक आहे.

कोनाडे आणि loggias

एका खोलीच्या अपार्टमेंटचे पुनर्निर्माण करण्याच्या सर्व कल्पनांमध्ये स्वयंपाकघरातील भिंत काढून टाकणे समाविष्ट आहे. तथापि, हे नेहमीच शक्य नसते. ज्या घरांमध्ये भिंत लोड-बेअरिंग आहे ते फक्त काचेच्या स्लाइडिंग विभाजनांचा वापर करून बदलले जाऊ शकतात. अर्थात, अपार्टमेंटचे चौरस फुटेज परवानगी देते तिथे जागा विभाजित केली जाते.

जर तुम्ही हॉलवेमधूनच खोलीत प्रवेश करू शकता आणि लहान भिंतीमध्ये खिडकी किंवा बाल्कनी असेल तर मध्यभागी स्थापित केलेले स्लाइडिंग विभाजन तुम्हाला पालकांसाठी झोपण्यासाठी खाजगी क्षेत्र तयार करण्यास अनुमती देईल. विभाजनाच्या बाहेरील बाजूस असलेले घरकुल ड्राफ्ट्सपासून संरक्षित केले जाईल. पालकांसाठी हवेचा स्त्रोत खिडकी असेल आणि मुलासाठी - हॉलवे दरवाजा. बाल्कनी वापरली जाणार नाही; ती एक मनोरंजन क्षेत्र आणि वस्तू ठेवण्यासाठी जागा राहील.

जागेची कमतरता आणि विभाजने काढून जागा वाढविण्यास असमर्थता लॉगगिअस वापरण्यास भाग पाडते. लॉगजीयाचे इन्सुलेट केल्यावर, ते राहण्याच्या जागेचे विस्तारित केले जाते, झोपण्याची जागा किंवा कामाचे क्षेत्र आयोजित करण्यासाठी वापरले जाते. फक्त सर्वात आवश्यक फर्निचर वापरून, अनावश्यक वस्तू टाळून उर्वरित क्षेत्र झोन केलेले आहे.

खोली आणि स्वयंपाकघर आच्छादित असलेल्या लांब लॉगजीयाची उपस्थिती, आपल्याला त्यावर दोन झोन वेगळे करण्यास अनुमती देते. विभाजन आणि उच्च-गुणवत्तेचे इन्सुलेशन स्थापित केल्याने मुलासाठी जागा आणि पालकांपैकी एकासाठी अभ्यास करणे शक्य होईल.

कोनाडा असलेल्या एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी, तार्किक उपाय म्हणजे आरामदायी झोपण्याची जागा तयार करण्यासाठी विश्रांतीचा वापर करणे. एक हलका पडदा कोनाडा उर्वरित राहण्याच्या जागेपासून वेगळे करेल आणि गोपनीयता प्रदान करेल. सोल्यूशनचा तोटा बेडरूममध्ये खिडकीची कमतरता असेल.

अर्ध्यामध्ये विभाजित करा

एका खोलीच्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासासाठी सर्व संभाव्य पर्यायांचा विचार केल्यास खात्रीशीरपणे दिसून येते की स्वयंपाकघरातील भिंत पाडल्याने जागेत फारच कमी फायदा होतो. तथापि, कधीकधी परिस्थिती तुम्हाला एक खोली दोनमध्ये बदलण्यास भाग पाडते. कपाट लहान होतील, परंतु ते आपल्याला विश्रांतीची आवश्यकता असलेल्या मुलासाठी किंवा वृद्ध व्यक्तीसाठी स्वतंत्र खोली वाटप करण्यास अनुमती देतील.

खोलीत दोन खिडक्या असल्यास विभाजित करणे सोयीचे आहे: लहान आणि लांब भिंतींच्या बाजूने. हॉलवे लहान केला आहे आणि त्याचे दूरचे भाग वेगळे करण्यासाठी एक विभाजन स्थापित केले आहे. लिव्हिंग रूम एरियामध्ये विभाजन पुढे चालू राहते. नवीन खोली पॅसेजपासून स्वयंपाकघरात जाण्यासाठी अ‍ॅकॉर्डियन दरवाजाने वेगळी केली आहे. नवीन खोलीला सामान्य क्षेत्रापासून वेगळे करणारी एक हलकी भिंत लांब बाजूच्या खिडकीनंतर लगेच स्थापित केली जाते. परिणामी खोली जेवणाचे-लिव्हिंग रूम म्हणून काम करू शकते, नंतर उर्वरित लिव्हिंग स्पेसचा दरवाजा, जो एक वेगळा खोली बनला आहे, लिव्हिंग रूममध्ये असेल. नवीन खोली कोपर्यातून एक रस्ता होईल.

जर गोपनीयतेची गरज असलेल्या व्यक्तीसाठी जागा वाटप करण्यासाठी क्षेत्र विभाजित केले असेल, तर दुसऱ्या खोलीचे प्रवेशद्वार स्वयंपाकघरातून केले जाते. त्याच वेळी, स्वयंपाकघरातील उपयुक्त क्षेत्र आणखी लहान होते.

आपण सुरू करण्यापूर्वी

एखादे अपार्टमेंट पुन्हा तयार करण्याची योजना आखताना, डिझाइनचा विचार करताना, आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की कामास बराच वेळ लागेल आणि महत्त्वपूर्ण गुंतवणूकीची आवश्यकता असेल. त्यांचा अपव्यय टाळण्यासाठी, बदलाचा प्रकार आधीच निश्चित करणे आणि कायदेशीर परवानग्या घेणे आवश्यक आहे.

पुनर्विकासाचे 3 प्रकार आहेत:

• मंजुरीची आवश्यकता नाही;
• प्रकल्प विकास आवश्यक;
• घराच्या डिझाइनचा कॉपीराइट मालकीच्या संस्थेकडून विकास मंजूरी आवश्यक आहे.

अपार्टमेंटच्या लेआउटमध्ये पहिल्या प्रकारात बदल करताना, काम पूर्ण झाल्यानंतर पुनरावलोकनासाठी दस्तऐवज मल्टीफंक्शनल सेंटर (एमएफसी) कडे हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे. निवासी योजना परिवर्तनापूर्वी आणि पूर्ण झाल्यानंतर, स्थापित फॉर्मचे विधान आवश्यक आहे.

पहिल्या प्रकारच्या कामात हे समाविष्ट आहे:

• बाथरूम आणि टॉयलेटमधील विद्यमान सीमांमध्ये प्लंबिंग फिक्स्चर बदलणे आणि त्यांचे स्थान बदलणे;
• भिंतींमध्ये अतिरिक्त छिद्र न टाकता एअर कंडिशनरची स्थापना;
• अंगभूत फर्निचर काढून टाकणे;
• स्वयंपाकघरातील इलेक्ट्रिक स्टोव्ह आणि सिंक हलवित आहे.

सॅटेलाइट डिश स्थापित करण्यासाठी, मंजुरी आवश्यक आहे.

दुसऱ्या प्रकारातील बदलांसाठी BTI कडून अपार्टमेंट योजनेची अगोदर पावती आवश्यक आहे. पुनर्विकासाची रचना एसआरओमध्ये प्रवेश असलेल्या विशेष संस्थेद्वारे केली जावी. पुनर्विकास करण्यासाठी, स्थापित फॉर्मचा एक अर्ज लिहिला जातो, तो विकसित प्रकल्पासह एमएफसीला सादर केला जातो, जिथून कागदपत्रे गृहनिर्माण निरीक्षकांना पाठविली जातात. मंजुरी मिळाल्यास नियोजित काम केले जाते. प्रकल्पातील विचलनांना परवानगी नाही. फेरबदल पूर्ण झाल्यानंतर, तपासणीचा अधिकृत प्रतिनिधी प्रकल्पात केलेल्या कामाचे अनुपालन तपासतो आणि पुनर्विकासासाठी स्वीकृती प्रमाणपत्र काढतो. कायद्याच्या आधारे, बीटीआय निवासी जागेसाठी नवीन नोंदणी प्रमाणपत्र जारी करते.

दुसऱ्या प्रकारात हे समाविष्ट आहे:

• बाथरूम आणि टॉयलेट वेगळे करणारे विभाजन काढून टाकणे;
• बाथरूम वाढविण्यासाठी कॉरिडॉर किंवा कपाटाचे क्षेत्र कमी करणे;
• राहण्याची जागा दोन खोल्यांमध्ये विभागणे;
• फ्लोअरिंगमध्ये संरचनात्मक बदल (इन्सुलेशन).

बाथरूमचा विस्तार लिव्हिंग स्पेसच्या खर्चावर केला जाऊ शकत नाही.

तिसऱ्या प्रकारच्या बदलांमध्ये लोड-बेअरिंग भिंतींवर परिणाम करणारे कोणतेही बदल समाविष्ट आहेत. लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्ससह काम करण्यासाठी प्रकल्पाच्या लेखकाची मंजूरी आवश्यक असल्याने, घराच्या कॉपीराइटची मालकी असलेल्या संस्थेकडून पुनर्विकासाचा आदेश देणे चांगले आहे. डिझाइन दस्तऐवजीकरणानुसार काम काटेकोरपणे केले जाते, त्यानंतर दुसर्‍या प्रकारच्या बदलांप्रमाणेच कृती केल्या जातात (योजनेनुसार: एमएफसी - गृहनिर्माण तपासणी - बीटीआय).

तिसऱ्या प्रकारात हे समाविष्ट आहे:

• लोड-बेअरिंग भिंती आणि छताचे हस्तांतरण आणि स्थापना;
• लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये ओपनिंग्स कापणे;
• स्नानगृह किंवा स्वयंपाकघर हलविणे.

उपयुक्त छोट्या गोष्टी

पुनर्विकासानंतर, अपार्टमेंट मोठे होणार नाही, ते अधिक आरामदायक होईल. एका खोलीच्या अपार्टमेंटमध्ये राहणे अधिक आरामदायक करण्यासाठी, आपण जास्त फर्निचर खरेदी करू नये. फर्निचरची लॅकोनिक शैली खोलीला हलकी आणि दृष्यदृष्ट्या अधिक प्रशस्त करेल.

फोल्डिंग आणि मागे घेण्यायोग्य फर्निचरचा व्यापक वापर आपल्याला कोणत्याही क्षणी आपल्याला आता आवश्यक असलेल्या गोष्टी वापरण्याची परवानगी देईल. एक पारदर्शक टेबलटॉप आणि आरसे जागा खोल करतील आणि खोली प्रकाशाने भरतील.

प्रत्येक झोनला स्वतंत्र प्रकाशयोजना आवश्यक आहे. स्वयंपाकघरात आरामदायी प्रकाशयोजना, राहत्या जागेत सोफ्याशेजारी आरामदायी मजल्यावरील दिवा, पलंगाच्या वरची जागा - केवळ हायलाइट केलेली जागाच हायलाइट करणार नाही तर सध्या वापरत नसलेली जागा “बंद” करण्यास देखील मदत करेल. .

1-खोलीतील अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासासाठी विविध पर्याय लहान भागात जीवनासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी ठेवण्यासाठी खाली येतात. तीन किंवा अधिक लोकांच्या कुटुंबासाठी, हा पर्याय फार सोयीस्कर नाही. परंतु एक तरुण कुटुंब किंवा एका व्यक्तीसाठी, एक लहान अपार्टमेंट आरामदायक होऊ शकते जर त्याचे डिझाइन चांगले विचारात घेतले असेल.

सर्व संभाव्य पर्यायांनी मूलभूत आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

अशा नियमांचे ज्ञान गंभीर चुकीची गणना दूर करेल ज्यामुळे अवांछित परिणाम होतील.

कोणताही पुनर्विकास पर्याय अधिकृतपणे औपचारिक केला गेला पाहिजे, अन्यथा कृती अनधिकृत पुनर्विकास म्हणून वर्गीकृत केल्या जातील आणि प्रशासकीय उपाययोजना कराव्या लागतील.

कार्यपद्धती

काम दोन टप्प्यात विभागले पाहिजे:

1. कागदपत्रे आणि वर्क परमिट तयार करणे.
2. अपार्टमेंटचे कॉन्फिगरेशन बदलण्यासाठी थेट कार्य.

पहिला टप्पा सर्वात कठीण आणि वेळ घेणारा आहे. तुम्हाला अनेक अधिकार्‍यांमधून जावे लागेल आणि भरपूर परवानग्या मिळवाव्या लागतील:

काही वस्तू व्यवहार्य नसतील,जे तुम्हाला तुमच्या स्वतःच्या जोखमीवर आणि जोखमीवर कार्य करण्यास भाग पाडते जेणेकरुन नंतर वास्तविक बदलांना औपचारिकता प्राप्त होईल. या प्रकरणात, कोणत्याही परिस्थितीत, अपार्टमेंटच्या मालकावर दंड आकारला जाईल आणि घेतलेल्या कृतींच्या नशिबाचा अंतिम निर्णय न्यायालय घेईल.

बदलांसाठी पर्याय

1-खोलीच्या अपार्टमेंटचा पुनर्विकास नेहमीच अतिरिक्त स्वतंत्र खोली मिळविण्याची इच्छा असते. सामान्यत: मुलाला सामावून घेण्यासाठी, एक अभ्यास, अतिथी क्षेत्र आणि विश्रांती क्षेत्र वेगळे करणे.

1-खोली अपार्टमेंटच्या लेआउटचे वैशिष्ट्य म्हणजे पहिली खोली दोन भागात विभागूनच दुसरी खोली तयार केली जाऊ शकते.त्याच वेळी, प्रारंभिक कॉन्फिगरेशनवर अवलंबून, कॉरिडॉरचे क्षेत्रफळ वापरले जाऊ शकते; काही प्रमाणात, खोलीची जागा खोलीसह स्वयंपाकघरचे एकत्रीकरण वाढवते.

लक्ष द्या!एका खोलीसह स्वयंपाकघर एकत्र करणे इलेक्ट्रिक स्टोव्हसह शक्य आहे. गॅस स्टोव्ह असल्यास, स्वयंपाकघरातील जागा खोलीपासून दरवाजाच्या पानाने वेगळी केली पाहिजे.

हे समजले पाहिजे की कोणत्याही पुनर्विकासामुळे अपार्टमेंटचे मूळ क्षेत्र वाढणार नाही; ते केवळ उपलब्ध जागेच्या अधिक तर्कशुद्ध वापरास हातभार लावते.

कामाचे नियोजन करताना, केलेल्या बदलांच्या परिणामी तयार झालेल्या खोल्यांच्या आकाराची अचूक कल्पना करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून परिणाम निराश होणार नाही. अंमलबजावणीसाठी स्वीकारलेला पुनर्विकास पर्याय पूर्णपणे अपार्टमेंटच्या मूळ योजनेवर अवलंबून असतो, जो घराच्या मालिकेद्वारे निर्धारित केला जातो. एका खोलीच्या अपार्टमेंटसाठी, फरक लहान आहेत, परंतु समस्येचे निराकरण करण्याचे काही मार्ग आहेत. उद्देशानुसार - राहण्याचे क्षेत्र विस्तृत करणे किंवा अतिरिक्त खोली तयार करणे - काही क्रिया केल्या जातात. सर्व उपलब्ध पुनर्विकास पद्धती वापरल्या जातात:

1. लॉगजीयासह खोली एकत्र करणे.
2. स्वयंपाकघरसह खोली एकत्र करणे.
3. हॉलवेचा आकार कमी करणे.
4. कॉरिडॉरमुळे विभाजन पाडणे आणि खोली वाढवणे.
5. खोलीचे दोन भागांमध्ये विभाजन करणे.

उदाहरणे

सर्व पर्याय स्वतंत्रपणे केले जाऊ शकतात किंवा एकमेकांशी एकत्र केले जाऊ शकतात,अपार्टमेंट मालकाच्या क्षमतेवर किंवा घराच्या डिझाइन वैशिष्ट्यांवर, संप्रेषणांची रचना इ.

स्टुडिओ शैली

कॉन्फिगरेशनच्या नवीन दृष्टिकोनाचे उदाहरण म्हणजे स्टुडिओ-शैलीतील अपार्टमेंटची निर्मिती.

स्वयंपाकघर आणि खोली एकत्र केली गेली आहे, स्नानगृह किंचित विस्तारित केले गेले आहे आणि हॉलवेचा आकार कमी केला गेला आहे. परिणाम म्हणजे एक खोली जी अधिक प्रशस्त वाटते आणि अधिक विपुल वाटते. हा पर्याय गॅसिफाइड अपार्टमेंटसाठी योग्य नाही, फक्त इलेक्ट्रिक स्टोव्हसह.

लॉगजीयासह खोली एकत्रित केल्याने सुमारे 4 चौ.मी. अतिरिक्त जागा.काही प्रकरणांमध्ये, हा पर्याय इष्टतम असल्याचे दिसून येते, ज्यामुळे मोठ्या हस्तक्षेपाशिवाय अपार्टमेंटचा विस्तार करणे शक्य होते.

आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की सेंट्रल हीटिंग नेटवर्कवरून लॉगजीयामध्ये समर्थित हीटिंग डिव्हाइसेस स्थानांतरित करण्यास मनाई आहे. समस्येचे निराकरण इलेक्ट्रिक कन्व्हेक्टर किंवा इलेक्ट्रिक (फिल्म) गरम मजल्याची स्थापना असू शकते.

खोली विभागणी

एका खोलीचे विभाजन केल्याने दोन लहान जागा मिळणे शक्य होते,परंतु त्यापैकी एकाला खिडक्या नसतील. या कॉन्फिगरेशनसाठी स्थानिक वायुवीजन आवश्यक असेल, अन्यथा प्रकल्प मंजूर केला जाणार नाही.

जर आपण खोलीचे रेखांशानुसार विभाजन केले तर परिणामी अरुंद भाग फर्निचर ठेवू शकणार नाहीत. तडजोडीचा पर्याय म्हणजे सर्व विभाजने (बाथरुम आणि शौचालयाच्या भिंती वगळता) पाडणे आणि परिणामी स्टुडिओच्या मध्यभागी प्लास्टरबोर्ड विभाजन तयार करणे.

परिणामी पर्यायामध्ये नेहमीच्या विभागाच्या तुलनेत खोल्यांचे मोठे क्षेत्रफळ, पुरेशी वायुवीजन आणि प्रदीपन असते. या पद्धतीचा तोटा म्हणजे वेगळ्या हॉलवेची अनुपस्थिती,परंतु ही समस्या लाइट स्क्रीन, पडदा इत्यादी स्थापित करून सोडवली जाऊ शकते.

दुसरा पर्याय दुसरा मजला तयार करण्यासाठी उभ्या विभागणी असेल, परंतु हे केवळ कमाल मर्यादेच्या उंचीसह शक्य आहे, जे खूप दुर्मिळ आहे.

40 चौ.मी., त्यांचे काय करायचे?

40 चौरस मीटर क्षेत्रासह एक खोलीचे अपार्टमेंट. प्लॅनमध्ये ते रेखांशाच्या अक्षासह अर्ध्या भागात विभागलेले आहे.याचा अर्थ खोली आणि स्वयंपाकघर यांची रुंदी सारखीच आहे. स्वयंपाकघरचा आकार बराच मोठा आहे; सामान्यांच्या तुलनेत, तो जवळजवळ दुप्पट आहे.

40 चौरस मीटरच्या अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासासाठी. मी. दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये, स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूम (स्टुडिओ अपार्टमेंट्सप्रमाणे) आणि एक स्वतंत्र खोली तयार करणे हा सर्वोत्तम पर्याय असेल.

खरं तर, स्वयंपाकघर अतिथी क्षेत्रात (किमान हस्तक्षेपासह) रूपांतरित केले जात आहे. आकृती दोन भागांमध्ये विभागण्याचा पर्याय दर्शविते, ज्यामध्ये एक व्यावहारिकरित्या बदललेला नाही (लांबी किंचित कमी केली आहे), स्वयंपाकघर त्याच्या कार्ये सांभाळून अतिथी क्षेत्रात बदलले आहे, त्याव्यतिरिक्त, एक प्रशस्त हॉलवे तयार केला आहे. विभाजनांच्या संरचनेत हस्तक्षेपाची निम्न पातळी लक्षात घेता, हा पूर्णपणे स्वीकार्य पर्याय आहे.

एका खोलीच्या अपार्टमेंटचा पुनर्विकास अधिक प्रशस्त खोली तयार करण्याची संधी प्रदान करू शकतो,लिव्हिंग एरियाचे प्रमाण वाढवा किंवा महत्त्वाच्या गरजांसाठी दुसरी खोली द्या. एका लहान क्षेत्रासह, एका खोलीच्या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याची जागा ऑप्टिमाइझ करण्याची चांगली क्षमता आहे, ज्यामुळे समस्या स्टाइलिश आणि सोयीस्कर पद्धतीने सोडवणे शक्य होते.

त्याच वेळी, आपण पुनर्विकासासाठी विद्यमान निर्बंध आणि आवश्यकता विचारात घ्याव्यात, सर्व कामांना औपचारिकता द्यावी जेणेकरून आपल्याला नंतर सर्वकाही पुन्हा करावे लागणार नाही किंवा खटल्याला सामोरे जावे लागणार नाही.

उपयुक्त व्हिडिओ

संलग्न व्हिडिओ एका खोलीच्या अपार्टमेंटला दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये पुनर्निर्मित करण्यासाठी अनेक पर्याय सादर करतो आणि या प्रक्रियेच्या काही वैशिष्ट्यांबद्दल देखील बोलतो.