حاسبة قرض سبيربنك تحسب قرض الرهن العقاري. حاسبة قروض سبيربنك - حساب القروض الاستهلاكية عبر الإنترنت. من يمكنه الاعتماد على الحصول على قرض عقاري من سبيربنك

أي مؤسسة مالية تقدم شروطها الخاصة لذلك
توفير قرض الرهن العقاري. وفقا للإحصاءات، هو الرهن العقاري في
سبيربنك هو الأكثر شعبية في عام 2016. انها مرتبطة مع
يتمتع المواطنون بثقة أكبر في البنك، ونتيجة لذلك، بأقل قدر من المخاطر.
بالإضافة إلى الشفافية والأكثر الظروف المواتيةيقدم سبيربنك للعملاء
استخدم الأدوات المجانية المتاحة على الموقع الرسمي.
وهذا يجعل التعرف على الخدمات عملية بسيطة ومريحة. يجوز لمقدم الطلب
ادرس بهدوء جميع المعلومات الضرورية حول الإقراض في المنزل و
استخدم أيضًا حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك لحساب المبلغ المطلوب
القرض أو الحد الأقصى لمبلغ الدفعة الشهرية المريحة. جميعها متوفرة
البرامج الإقراض العقاريمقسمة إلى فئات. يمكن للمستخدم
اختر الظروف الأكثر ملاءمة له واستخدم الآلة الحاسبة بسرعة
احسب المبلغ دفعة مبدئيةأو الحد الأقصى المسموح به
الإقراض. وبفضل هذا، ليست هناك حاجة للانتظار في طوابير طويلة في البنك،
لمعرفة مقدار الموافقة على الرهن العقاري في سبيربنك. آلة حاسبة
يتيح لك القيام بذلك في المنزل في بيئة مريحة.

في عام 2019، يقدم Sberbank مجموعة كاملة من قروض الرهن العقاري. فيما بينها:

• √ الرهن العقاري بدعم من الدولة، والذي يتم بموجبه تقديم قرض لشراء مساكن قيد الإنشاء أو سكن في مبنى جديد مكتمل؛
• √ قرض رهن عقاري لشراء مسكن جاهز (شقة أو مبنى سكني أو مباني سكنية أخرى في سوق العقارات الثانوية)؛
• √ قرض لشراء مسكن قيد الإنشاء (شقة أو مباني سكنية أخرى في سوق العقارات الأولية)؛
• √ الرهن العقاري زائد رأس مال الأم(يمكنك استخدام أموال رأس مال الأمومة لدفعة أولى أو جزء منها) وغيرها.

سنلقي نظرة هنا على شروط وأسعار الفائدة على قروض سبيربنك العقارية لشراء المساكن في السوق الثانوية. انظر أسعار القروض الأولية

كيفية خفض الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك

اليوم، يقدم Sberbank العديد من الفرص لخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري مقارنة بالقيمة الأساسية.

• > أولا يتم تخفيض النسبة في حال صدور خدمة التسجيل الإلكتروني للمعاملة.
• > ثانيًا، يمكنك الآن تخفيض السعر إذا اخترت شراء مسكن جاهز كجزء من العرض الترويجي "العرض". يتم عرض الشقق على بوابة DomClick، وهي خدمة شراء العقارات التي أنشأها Sberbank. ينطبق العرض الترويجي على الشقق التي تحمل شارة "الموافقة عبر الإنترنت" الخاصة. هذه هي العقارات التي تم التحقق منها بالفعل من قبل Sberbank، والتي يمكن الموافقة عليها عبر الإنترنت دون تزويد البنك بمقتطف من Rosreestr. للاستفادة من العرض، يجب أن تحصل على قرار إيجابي بشأن الرهن العقاري من Sberbank، واختيار شقة على DomClick وإرسالها للموافقة عليها من خلال الخدمة.
• > ثالثا، يصدر البنك اليوم قروضا عقارية بدعم من الدولة للعائلات التي ولد فيها طفل ثان أو ثالث في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 2022.

يشار أدناه إلى مقدار أسعار الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك، والتي تم تخفيضها كجزء من العروض الترويجية.

سبيربنك: الرهن العقاري للإسكان الثانوي في عام 2019

اليوم، يتم إصدار قروض الرهن العقاري من Sberbank لشراء المساكن الجاهزة بالروبل، وبمبلغ يصل إلى 15 مليون روبل. يمكن تقديم القرض دون إثبات الدخل والوظيفة (وفقًا لمستندين). صحيح أن هذا المبلغ ينطبق فقط على العقارات في موسكو وسانت بطرسبرغ، وفي مناطق أخرى يصل إلى 8 ملايين روبل.

رهن سبيربنك للإسكان النهائي: الظروف في عام 2019

> الحد الأدنى للمبلغ: 300000 روبل

> الحد الأقصى للمبلغ: يجب ألا يتجاوز القيمتين الأقل:

• - 85% من القيمة التعاقدية للعقار السكني الجاري تمويله؛
• - 85% من القيمة التقديرية للعقار السكني الذي يتم إعارته أو تسجيله كضمان.

> المدة: حتى 30 عامًا؛

> الدفعة الأولى: تبدأ من 15%؛

التأمين الإلزامي على الممتلكات المرهونة (باستثناء قطعة أرض) من مخاطر الخسارة / التدمير والضرر لصالح سبيربنك طوال مدة اتفاقية القرض.

الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2019: سعر الفائدةللاستخدام الثانوي

ل عملاء الراتببما في ذلك مع مراعاة خدمة التسجيل الإلكتروني:

ضمن حملة "عرض".

بدون الترويج "العرض".

البدلات:

0.2% - بمقدم 15% إلى 20% (لا يشمل الحد الأعلى);
+0.1% - في حالة رفض "خدمة التسجيل الإلكتروني"؛
+ 0.3% - إذا لم تحصل على راتب من سبيربنك؛

أسعار الفائدة على قروض سبيربنك العقارية لمستندين

هذه الأسعار بالروبل والعملة الأجنبية صالحة للعملاء الذين لم يقدموا إثبات الدخل والتوظيف في حالة الدفعة الأولى بنسبة 50%، مع مراعاة "خدمة التسجيل الإلكتروني".

ضمن حملة "عرض".

بدون الترويج "العرض".

البدلات:

1٪ - عند رفض التأمين على الحياة والتأمين الصحي للمقترض وفقًا لمتطلبات سبيربنك.

من يمكنه الاعتماد على الحصول على قرض عقاري من سبيربنك؟

اليوم، أصبح مجلس الأمن التابع للاتحاد الروسي صارمًا للغاية مع المقترضين المحتملين.

عمر. يمكن لمواطني الاتحاد الروسي الذين تزيد أعمارهم عن 21 عامًا الحصول على قرض عقاري من سبيربنك للإسكان الثانوي. من المهم فقط ألا يتجاوز العمر وقت سداد القرض 75 عامًا (65 عامًا إذا كان الرهن العقاري بدون تأكيد الدخل والوظيفة).

خبرة. يجب أن يكون لديك أيضًا ما لا يقل عن 6 أشهر من الخبرة العملية في مكان عملك الحالي وما لا يقل عن سنة واحدة من إجمالي الخبرة العملية على مدى السنوات الخمس الماضية (n وهذا الشرط لا ينطبق على عملاء سبيربنك الذين يتقاضون رواتبهم).

لا يمكن لأكثر من 3 أفراد أن يكونوا مقترضين مشاركين في القرض، ويتم أخذ دخلهم بعين الاعتبار عند حساب الحد الأقصى لحجم القرض.

ومن المهم أيضا تأكيد الخاص بك الحالة الماليةوالتوظيف. لإقناع البنك أنه يمكنك إعادة الأموال المستلمة في الوقت المحدد، سيتعين عليك جمع مجموعة كاملة من المستندات.

وثائق الرهن العقاري في سبيربنك: القائمة

للنظر فيها طلب القرضللحصول على قرض رهن عقاري للإسكان النهائي، يجب عليك تزويد البنك بمجموعة المستندات التالية.

بدون إثبات الدخل والعمل:

• > نموذج طلب المقترض؛
• > جواز سفر المقترض مع علامة التسجيل؛
• > وثيقة الهوية الثانية (اختياري):

رخصة السائق؛
- بطاقة هوية الأفراد العسكريين؛
- بطاقة هوية موظف حكومي اتحادي؛
- الهوية العسكرية؛
- جواز سفر دولي؛
- شهادة تأمين تأمين التقاعد الإلزامي.

يمكن تخفيض معدل الرهن العقاري إذا قمت بجمع حزمة أكثر اكتمالا من المستندات، أي تأكيد الدخل والتوظيف. لهذا سوف تحتاج:

• > نموذج طلب المقترض/المقترض المشارك؛
• > جواز سفر المقترض/المقترض المشارك مع علامة التسجيل؛
• > وثيقة تؤكد التسجيل في مكان الإقامة (إذا كان التسجيل المؤقت متاحا)؛
• > المستندات التي تؤكد الوضع المالي والتوظيف للمقترض/المقترض المشارك (انظر القائمة الكاملة بتنسيق pdf).

إذا تم رهن عقار آخر كضمان للقرض:

• > المستندات الخاصة بالضمانات المقدمة.

المستندات التي يمكن تقديمها بعد الموافقة على طلب القرض:

• - المستندات الخاصة بالمباني السكنية الجاري تمويلها (يمكن تقديمها خلال 90 يومًا تقويميًا من تاريخ قرار البنك بإصدار القرض)؛
• - المستندات التي تؤكد وجود دفعة أولى.

انظر أيضًا ما هي النسبة المئوية التي يمكنك من خلالها الحصول على قرض عقاري اليوم من Rosselkhozbank >>

كيفية الحصول على رهن عقاري من سبيربنك للسكن النهائي

الآن بعد أن اكتشفنا الشروط الأساسية وأسعار الفائدة لقرض الرهن العقاري من سبيربنك للعقارات الجاهزة، يمكننا أن نفهم تعقيدات عملية طلب القرض نفسها.

الخطوة 1. إذا كنت تخطط لشراء شقة باستخدام مال مستلف Sberbank، أولا، احسب قدراتك المالية بوعي. تذكر أن القرض لا يؤخذ لمدة سنة واحدة، ولكن لمدة طويل الأمد. خلال هذا الوقت، قد يتغير دخلك إما لأعلى أو لأسفل. لذلك، قم بحساب القرض الخاص بك باستخدام حاسبة الرهن العقاري. لإجراء حسابات مفصلة، ​​من الأفضل استخدام الآلة الحاسبة على الموقع الرسمي لSberbank. ولكن يمكن إجراء الحسابات الأولية باستخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت.

آلة حساب الرهن العقاري

الخطوة 2. أرسل طلبك إلى القرض العقاريعبر الانترنت. يمكنك القيام بذلك على موقع DomClick الإلكتروني من Sberbank. هناك يمكنك التسجيل في حسابك الشخصي، والتشاور مع أحد المتخصصين عبر الدردشة، وحتى الحصول على موافقة الرهن العقاري مباشرة على الموقع.

الخطوة 3. اختر شقة. يمكنك أيضًا القيام بذلك على موقع DomClick، حيث يتم عرض مجموعة واسعة من الشقق الجاهزة. ولكن يمكنك البحث عن السكن بنفسك على مواقع الإعلانات المبوبة أو بمساعدة أصحاب العقارات.

الخطوة 4. أكمل الصفقة. إذا أمكن، فمن الأفضل القيام بذلك باستخدام "خدمة التسجيل الإلكتروني" من سبيربنك. لافتة اتفاقية قرضويمكنك إرسال المستندات للتسجيل بهذه الطريقة حتى بدون زيارة Rosreestr أو MFC.

هل من الممكن استخدام matkapital للدفعة الأولى؟

من خلال شراء السكن النهائي على الائتمان بمساعدة Sberbank، يمكنك استخدام أموال رأس مال الأمومة للدفعة الأولى (أو جزء منها). الشروط الأساسية ومعدلات برامج الرهن العقاري لا تتغير. عليك فقط أن تأخذ في الاعتبار بعض الفروق الدقيقة. بخاصة:

1. تم شراؤها مكان عيش \ سكنيجب أن تكون مسجلة كممتلكات للمقترض أو ملكية مشتركة للأزواج والأطفال (اختياري)؛

2. يجب على العملاء الذين لا يتلقون أجورًا في حساب مفتوح لدى سبيربنك تقديم مستندات تؤكد حالتهم المالية ووظيفتهم عند التقدم للحصول على قرض؛

3. خلال 6 أشهر من تاريخ إصدار القرض يجب عليك التواصل مع فرع صندوق التقاعد الاتحاد الروسيلتحويل أموال رأس مال الأمومة لسداد ديون القرض.

وثائق رهن سبيربنك لرأس مال الأمومة

للحصول على قرض في إطار برنامج "الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة"، يتم توفير المستندات الإضافية التالية في حزمة المستندات الأساسية:

شهادة الدولة للأمومة (رأس مال الأسرة)؛

وثيقة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بشأن رصيد رأس مال الأمومة (صالحة لمدة 30 يومًا تقويميًا من تاريخ الإصدار. ويمكن تقديمها في غضون 90 يومًا تقويميًا من تاريخ قرار البنك بإصدار القرض إلى جانب المستندات المتعلقة بالقرض) الممتلكات التي يتم تمويلها).

الرهن العقاري مع دعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال

هذا برنامج جديد لدعم الرهن العقاري الحكومي للعائلات التي ولد فيها طفل ثانٍ أو ثالث في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 2022. صدرت لشراء المساكن الجاهزة أو قيد الإنشاء.

شروط

المدة: من سنة إلى 30 سنة؛

الحد الأدنى للمبلغ: 300000 روبل؛

الحد الأقصى للمبلغ: 8 ملايين روبل (في موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد) / 3 ملايين روبل (في مدن ومناطق أخرى في روسيا)؛

الدفعة الأولى: 20% من قيمة العقار.

أسعار الفائدة على القروض العقارية مع دعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال

الأسعار تخضع للتأمين. لا يتم توفير الرهون العقارية بدعم من الدولة للعائلات التي لديها أطفال بدون تأمين على الحياة والتأمين الصحي للمقترض!

كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك؟

كل شيء بسيط للغاية:

• نختار نوع السكن الذي نريد شراءه: شقة جاهزة، شقة في مبنى جديد، بناء منزل خاص بنا، منزل الأجازةأو سنقوم بإعادة تمويل الرهن العقاري المأخوذ من بنك آخر
• بعد ذلك، حدد مبلغ الرهن العقاري المتوقع
• بعد ذلك نشير إلى مبلغ الدفعة الأولى التي يمكننا سدادها
• اختيار مدة القرض العقاري

هذا هو كل من المعلمات الرئيسية. يبقى الآن اختيار المعلمات التي ستؤثر على سعر الفائدة على الرهن العقاري المستقبلي:

• التأمين على الحياة (هذا التأمين اختياري، ولكن إذا كنت ترغب في خفض معدل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك بنسبة 1٪، فاترك العنصر محددًا)
• التسجيل الإلكتروني للمعاملة (بفضل هذا الخيار، يمكنك تقليل فائدة الرهن العقاري بنسبة 0.1٪، بالإضافة إلى ذلك، سيساعد هذا الخيار على تجنب الأعمال الورقية)
• شراء سكن من مطورين محددين (يسمح لك بتخفيض معدل القرض بنسبة 2% عند شراء سكن من مطورين معينين مشاركين في العرض، ومدة قرض تصل إلى 7 سنوات، أو بنسبة 1.5% لمدة قرض تصل إلى 12 عامًا) بالإضافة إلى ذلك، فإن الصفقة مع المطورين المعتمدين ستتم بسلاسة وسرعة، حيث أن البنك مخلص لهم.)

الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري في سبيربنك

يتم تقييم ملاءة المقترض/المقترض (المقترضين) والضمان المقدم، ولا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض أنشأها البنكالقيم القصوى وفقًا لشروط القرض الذي اخترته.

يأخذ البنك في الاعتبار أنواع الدخل التالية:

• الدخل من مكان العمل الرئيسي؛
• الدخل من العمل الإضافي؛
• الدخل من الأنشطة التجارية والممارسات الخاصة؛
• المعاش التقاعدي (بما في ذلك التعيين المبكر بسبب الشيخوخة والعجز والخدمة الطويلة والمدفوعات النقدية الشهرية الأخرى للمعاش التقاعدي)؛
• المدفوعات للقضاة (باستثناء القروض العقارية دعم الدولة" و"إعادة تمويل قروض الإسكان")؛
• المصادر الأخرى التي يسمح بها القانون (الإيجار العقاراتوالأجر من استخدام الملكية الفكرية وبموجب العقود المدنية).

التوفر الصناديق الخاصةيجب تأكيد (الدفعة الأولى) قبل الحصول على القرض أو بالتزامن مع استلام القرض (الجزء الأول من القرض).

كمستندات تؤكد توفر الدفعة الأولى، يقبل البنك ما يلي:

• كشف حساب مالعلى حساب (وديعة) مفتوح من قبل المقترض/المقترض المشارك في سبيربنك؛
• الدفع والمستندات الأخرى التي تؤكد حقيقة دفع جزء من تكلفة العقار؛
• وثيقة تؤكد حق الأشخاص الذين سيتم تسجيل ملكيتهم للعقار المقترض في الحصول على الأموال المخصصة من الميزانية لدفع جزء من تكلفة العقار؛
• وثيقة تؤكد قيمة العقار الذي تم بيعه من قبل المقترض و/أو زوجته/المقترض المشارك في حالة إصدار قرض لشراء العقار.

إذا تم تقديم مستند يؤكد تكلفة العقار الذي تم بيعه من قبل المقترض و/أو زوجته/المقترض المشارك إلى البنك كتأكيد على الدفعة الأولى، الحد الأقصى للمبلغولا يجوز أن يتجاوز القرض الفرق بين قيمة العقار الذي يتم إقراضه وقيمة العقار الذي يتم بيعه.

سبيربنك في روسيا هو الأكبر البنك الروسيمع شبكة واسعة من الأقسام والمكاتب التي تقدم مجموعة واسعة من منتجات القروض للأفراد والمتقاعدين. حاسبة الائتمانسوف يسمح سبيربنك بذلك وضع على شبكة الإنترنتاحسب التاريخ الدقيق والمبلغ المراد سداده مع مراعاة البيانات المقدمة.

ما هي القروض التي يصدرها سبيربنك؟

التخصص الرئيسي للبنك هو القروض الاستهلاكية لأي غرض من الأغراض. يتم إصدارها بدون ضمانات وبضمان الأفراد أو الضمانات العقارية. ظروف خاصة تنتظر الأفراد العسكريين والمشاركين في NIS، وكذلك المزارعين الذين لديهم مزارع خاصة.

تم تطوير قرض تعليمي خاص بدعم من الدولة للشباب والناشطين. يقدم Sberbank أيضًا قروضًا لسداد الديون من البنوك الأخرى (إعادة التمويل) وأكثر من 6 أنواع من قروض الرهن العقاري.

احسب أيًا من هذه القروض واكتشف المخطط لها الدفع الشهريسوف يساعد حاسبة قرض سبيربنك. يحتاج المقترض المحتمل فقط إلى الإشارة إلى المبلغ المطلوب والسعر ونوع الدفع والتاريخ والمدة، وسيتم حساب الدفعة الشهرية تلقائيًا. بالطبع، يمكنك حساب الدفع بنفسك، لكن هذا يتطلب ما لا يقل عن 15-30 دقيقة، وعندما نتحدث عن مئات الآلاف من الروبل، يمكن أن يكون الفرق في الحسابات ضخمًا. في مثل هذه الحالات، لا يمكنك الاستغناء عن حاسبة قروض سبيربنك.

حاسبة قرض سبيربنك

قروض سبيربنك

قام Sberbank بإعداد جميع أنواع المنتجات لعملائه. على سبيل المثال، يمكن لأي مواطن في الاتحاد الروسي يتراوح عمره بين 21 و65 عامًا التقدم بطلب للحصول على قرض استهلاكي غير مستهدف بدون ضمانات باستخدام جواز سفر واحد. في الوقت نفسه، لن يتجاوز سعر الفائدة لاستخدام الأموال المقترضة 23.5٪ سنويًا لعملاء الراتب أو المتقاعدين، و 29.5٪ لجميع الآخرين، والحد الأقصى للمبلغ هو 1.5 مليون روبل.

يقدم البنك شروطًا مثيرة جدًا للحصول على قرض تعليمي مع سداد مؤجل طوال فترة الدراسة بأكملها و3 أشهر إضافية. في هذه الحالة لا يشترط تأمين أو ضمان للقرض، ويتم تحديد سعر الفائدة بحوالي 7.06% ويعتمد بشكل مباشر على معدل إعادة التمويل من البنك المركزي على أساس (1/4 سعر إعادة التمويل + 5 نقاط مئوية) التعليم القرض متاح من سن 14 عامًا.

ائتمان	الأعلى. مجموع	دقيقة. مُنَاقَصَة	الأعلى. شرط	نوع الدفع	عملية حسابية
مستهلك بدون ضمانات	1500000 روبل روسي	16,9%	60 شهرا	دخل سنوي
مستهلك باسم	3,000,000 روبل روسي	13,9%	60 شهرا	دخل سنوي
غير مستهدفة التعهد العقاري	10000000 فرك.	14%	240 شهرا	دخل سنوي
قرض للأفراد العسكريين والمشاركين شيكل	500000 فرك.	15,5%	60 شهرا	دخل سنوي
المستهلك على إعادة التمويل	1،000،000 فرك.	14,9%	60 شهرا	دخل سنوي

آلة حاسبة القروض الاستهلاكيةسبيربنك في روسياسيساعدك على حساب الدفعة الشهرية لأي من أنواع القروض المقدمة.

حاسبة الرهن العقاري والرهن العقاري في سبيربنك

يقدم سبيربنك الروسي لعملائه أكثر من 6 أنواع من منتجات الرهن العقاري المصممة خصيصًا لفئات مختلفة من السكان، بما في ذلك الأفراد العسكريين والعائلات الشابة.

اسم الرهون العقارية / خيارات	الحد الأدنى للمبلغ	الحد الأقصى للمبلغ	معدل في بالسنة	دقيقة شرط	الحد الاقصى	أولي مساهمة
الرهن العقاري من الدولة يدعم	45000 فرك.	8 ملايين لموسكو وسانت بطرسبرغ 3 مليون للمناطق	من 11.9% تصل إلى 12.9%	1 سنة	30 سنه	من 15% من التكلفة
اكتساب السكن النهائي	300 ألف روبل.	لا يزيد عن 80٪ من السعر	من 13.5% إلى 14.5%	1 سنة	30 سنه	من 20% من التكلفة
اكتساب السكن تحت الإنشاء مع الأمن	300 ألف روبل.	لا يزيد عن 80٪ من السعر	من 13.5% إلى 14.5% + رسوم إضافية تصل إلى 2.5%	1 سنة	30 سنه	من 20% من التكلفة
جيش القرض العقاري	لا	لا يزيد عن 80٪ من السعر	12,5%	1 سنة	15 سنة	لا

بواسطة برامج الرهن العقاريعند شراء المساكن الجاهزة أو قيد الإنشاء، يكون السداد متاحًا باستخدام رأس المال المالي.

الحزمة الرئيسية من المستندات المطلوبة لإكمال طلب الرهن العقاري من سبيربنك في روسيا:

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي مع التسجيل
• أي وثيقة ثانية (جواز السفر، TIN، SNILS، الخ)
• مستندات تؤكد الوضع الوظيفي والمالي (شهادة 2NDFL لآخر 6 أشهر، نسخة من دفتر العمل)
• التطبيق المباشر مع البيانات الشخصية

إذا كان قرض الرهن العقاري ينص على ضمانات، فإن الشرط الإلزامي هو تقديم المستندات المتعلقة بممتلكات الضمانات (شهادة الملكية الأصلية؛ العقد الأصلي للبيع والتبادل والتبرع وما إلى ذلك؛ مستخرج من سجل الدولة الموحد؛ جواز السفر المساحي مع خطة مفصلة، ​​الخ.)

إذا اتخذ البنك قرارًا إيجابيًا بشأن طلب العميل للحصول على منتج رهن عقاري، فستحتاج في غضون شهرين إلى تقديم حزمة إضافية من المستندات:

1. مجموعة كاملة من المستندات الخاصة بالمباني المُعارة
2. أمر الدفع لدفع الدفعة الأولى

للحصول على قرض عقاري في إطار برنامجي "الأسرة الشابة" و"رأس مال الأمومة"، فأنت بحاجة إلى حزمة إضافية من المستندات.

طرق سداد القرض الاستهلاكي في سبيربنك الروسي

يتيح البنك لعملائه سداد القرض بعدة طرق للاختيار من بينها:

• عن طريق إجراء الدفع من خلال أمين الصندوق
• في ماكينة الصراف الآلي أو بنك PVN من بطاقتك
• خلال المنطقة الشخصيةبنك الإنترنت "Sberbank-Online". للقيام بذلك، يجب أن يكون لدى المقترض بطاقة خصم أو بطاقة ائتمان. ولتسهيل الأمر، يمكنك تفعيل خدمة "الدفع التلقائي" وسيتم خصم المبلغ من قسط القرض التالي تلقائيًا في التاريخ المحدد
• الخصم التلقائي للأموال من حساب بطاقة سبيربنك بعد إصدار أمر كتابي بخصم الأموال من قبل البنك. ويمكن إبرام اتفاقية مماثلة لخصم الأموال من حساب الوديعة.

غرامات التأخر في سداد الأقساط الشهرية

كعقوبات على التأخر في سداد القرض، يفرض سبيربنك عقوبة على المقترضين بمبلغ 20٪ سنويًا من المبلغ الدفع المقررلكامل مدة التأخير ابتداء من التاريخ التالي لتاريخ الدفعة التالية حتى تاريخ الدفع الفعلي.

أصبح سبيربنك روسيا الزعيم بلا منازع لهذا البرنامج. وهو يمثل 79.14٪ من جميع القروض المدعومة من الحكومة الصادرة حتى الآن. لذلك، بناءً على المعلومات المتوفرة لدينا بالفعل، سنحاول وصف شروط شراء هذا الرهن العقاري، ومن ينطبق عليه، وكيفية الحساب، وما إلى ذلك.

الرهن العقاري من سبيربنك في عام 2016 حاسبة أسعار الفائدة

نظرًا لأن الوضع الاقتصادي في البلاد غير مستقر للغاية، وترتفع معدلات الرهن العقاري باستمرار، ويتناقص الطلب، قررت الدولة دعم الأسر الشابة. كيف؟ وافقت الحكومة على برنامج يمكن من خلاله للأسر الشابة أن تستقر وتحصل على قرض بمساعدة الدولة.

بدأ تشغيل البرنامج في 1 مارس 2015، والمدة المقررة هي 12 شهرًا. وسيتم الانتهاء منه في نفس التاريخ من عام 2016. إذا أراد شخص ما الحصول على سكن بأسعار معقولة، وهي - الفائدة الائتمانية 11.4% - عليك أن تسرع فهناك وقت.

الحالة: كيفية الحصول على حساب قرض الرهن العقاري

شروط هذا البرنامج تعني أنه لا يمكن لعائلة شابة أو أي مواطن شراء شقة إلا في مبنى جديد. يجب شراء السكن من المطور فقط في مبنى جديد أو منزل لا يزال قيد الإنشاء.

للسكن الثانوي هذا البرنامجلا ينطبق، على قدم المساواة، وكذلك على إبرام صفقة مع فرد. النظر في تلقي من هذا القرضباستخدام رأس مال الأمومة، حيث يتم استيفاء الشرط الرئيسي - تحسين الظروف المعيشية.

لاستئجار منزل بسعر فائدة مخفض، يجب عليك الالتزام بالشروط التي تحددها الدولة والمطور. دعونا قائمة لهم:

• ستكون مساهمة الدولة الأولية في الإقراض بدعم من الدولة من سبيربنك 20٪ من مساحة السكن المشتراة. يتم الدفع بالروبل.
• تم تحديد سعر الفائدة عند 12% سنويًا. ويمكن تخفيضها إلى 11%. ولحسابها، يجب عليك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت المتوفرة على الموقع الرسمي للبنك.
• اختر غرفة تلبي المتطلبات المذكورة.
• ويمكن تمديد سداد القرض على مدى فترة تصل إلى 30 عاما.
• سيكون مبلغ القرض في منطقة موسكو 3 ملايين روبل، بينما في موسكو نفسها يمكنك الحصول على ما يصل إلى 8 ملايين روبل.

حاسبة معدل الفائدة على الرهن العقاري من سبيربنك 2016 مع رأس مال الأمومة

يتوقع الخبراء الاقتصاديون وضعا إيجابيا للغاية لعام 2016. وينصح الأسر الشابة التي تقرر شراء السكن أن تفعل ذلك في بداية العام، حيث قد ترتفع تكلفة المتر المربع طوال عام 2016.

برنامج الأسرة الشابة

تم تقديم هذا البرنامج من قبل الدولة لمساعدة عائلة شابة. ولكن على أساس الجديد الوضع الاقتصاديفي البلاد، تم اقتراح برنامج لشراء مساكن جديدة، بما في ذلك رأس مال الأمومة. لا فائدة من الانتظار حتى يبلغ طفلك 3 سنوات، لأن البرنامج مصمم لمدة عام واحد فقط.

لذلك، يتم تنفيذ ما يقرب من 70-75٪ من جميع العقود في سوق العقارات بفضل برنامج الإقراض المدعوم من الحكومة.

الدفعة الأولى: الاستلام

الدفعة الأولى للحصول على رهن عقاري هي 20% من تكلفة المنزل بأكمله. وهذا يعني أن مبلغ 453 ألف روبل المقدم من رأس مال الأمومة يكفي لتقديم طلب للحصول على قرض بقيمة 2 مليون 265 ألف روبل. وهذا يساوي فرصة شراء 2 شقة غرفة. اتضح أن عائلة شابة تتلقى إعانات مضاعفة.

الرهن العقاري في سبيربنك: كيفية الحصول على شرط في روسيا

من أجل شراء السكن في إطار هذا البرنامج، يجب عليك الالتزام بالشروط التي وضعها البنك:

1. يجب أن لا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً، ولا يقل عن 60 عاماً عند السداد للرجال، و55 عاماً للنساء.
2. يجب أن تكون خبرة العمل 6 أشهر على الأقل.
3. إذا تم تحويل الأجور إلى بطاقة إئتمانسبيربنك، جواز السفر فقط سيكون كافيا لتقديم طلب للحصول على قرض.

أوفا، قازان، بيرم

لذلك، سيكون مبلغ القرض حوالي 3 ملايين روبل للمناطق، و 8 ملايين روبل لموسكو.

كم تحتاج إلى الدفع

يتم تقسيم مبلغ القرض إلى أجزاء متساوية. سيقوم المقترض بدفع جزء متساو وثابت من القرض كل شهر. يتم الدفع بالروبل. يتم احتساب المبلغ المطلوب بناءً على عدد سنوات الحصول على القرض.