Mavjud kvartira uchun ipoteka. Sotib olingan mulk bilan kafolatlangan ipotekaning ijobiy va salbiy tomonlari. Ipoteka kreditlash turlari

Ipoteka krediti tufayli siz yaxta va uydan tortib to yer va boshqa narsalarni sotib olishingiz mumkin.

Lekin ko'pincha ichkarida ipoteka Albatta, uy-joy sotib olinadi.

Mavjud uy-joy bilan garovga qo'yilgan ipotekaga kelsak, bu kredit bo'lib, uning garovi ipoteka olmoqchi bo'lgan shaxs bankka kelib, kredit olishdan oldin unga tegishli bo'lgan kvartira yoki uydir.

Masalaning qonunchilik jihati

Uy-joy ipotekasi to'g'risidagi federal qonun 1998 yilda qabul qilingan, ammo o'shandan beri uning asosiy fikrlari bir necha marta qayta yozilgan. Hozirgi zamonga kelsak, endi bu qonun bo'yicha o'n to'rtta bob yozilgan.

Agar siz 102-sonli Qonunga tayansangiz, bir nechta asosiy iboralarni aniqlab olishingiz mumkin:

Mavjud ko'chmas mulk bilan garovga olingan ipoteka kreditini olishning umumiy shartlari

Agar qarz oluvchi ipoteka uchun bankka murojaat qilsa va allaqachon o'z uyiga ega bo'lsa, unda ko'p hollarda kredit berish masalasi ijobiy hal qilinadi. Gap shundaki, bu holda bank kamroq xavf tug'diradi va shuning uchun qarz oluvchi uchun foiz stavkasi ancha past bo'ladi.

Bundan tashqari, qarz oluvchining qancha olishi unchalik muhim bo'lmaydi. Lekin davom doimiy ish joyi, ehtimol, ular yaqinroq qarashadi.

Bu mavjud uy-joy bilan ta'minlangan ipoteka hozirda eng keng tarqalgan, ammo bank sizga pulni bepul beradi deb o'ylamasligingiz kerak - bu turdagi ipoteka krediti bizning ham o'zimizniki bor kamchiliklar. Ayniqsa:

1. Hech kim ortiqcha to'lovni bekor qilmagan, shuning uchun ko'p hollarda kredit bo'yicha foizlar sizga mol-mulkning o'zi narxiga teng bo'lishi mumkin.
2. Mulkni baholash va baholash xarajatlari.

Aytgancha, pastdan tashqari, sezilarli afzalliklar mavjud stavka foizi, ipoteka ham bor. Xususan, aksariyat hollarda dastlabki to'lov haqida tashvishlanishning hojati yo'q.

Sotib olingan mol-mulk bilan garovga olingan kredit olish shartlari

Qaysi turdagi mulkni sotib olganingizga qarab, kredit shartlari bog'liq bo'ladi. Biroq, banklar orasida eng likvidli, albatta, hisobga olinadi.

Kvartirani sotib olishda ham shuni unutmaslik kerakki, pul taqdim etayotgan bankning asosiy maqsadi mulkni egallab olish emas, balki mulkning o'zi daromad keltirishini ta'minlashdir. Bu ham sodir bo'ladi, chunki hatto eng daromadli ko'chmas mulk ham ma'lum mablag'larni sarflab, sotilishi kerak.

Shuning uchun, aksariyat hollarda, uy sotib olish uchun pul berishda, banklar hech bo'lmaganda qandaydir xavfsizlik tarmog'i va keyinchalik uyni sotishga sarflanishi mumkin bo'lgan resurs sifatida dastlabki to'lovni talab qiladi.

Ko'pincha, banklarda dastlabki to'lov 20% ni tashkil qiladi, ammo ma'lum shartlarga ega bo'lgan bir nechta davlat dasturlari (shu jumladan) mavjudligi uni 10% ga kamaytirishga yoki hatto unsiz ham amalga oshirishga imkon beradi. ilk to'lov.

O'zingizni yo'qotishlardan "himoya qilish" ning yana bir usuli foiz stavkalarining oshishi. Shunga ko'ra, sotib olinayotgan mulk qanchalik foydali bo'lsa, foiz stavkasi shunchalik yuqori bo'ladi. Aytgancha, bank uchun "zararli" ko'chmas mulk variantlaridan biri bu bo'sh erlar, elita hududlari bundan mustasno.

Qurilayotgan uy-joy garovi bilan ipoteka krediti

Tabiiyki, har qanday kredit va undan ham ko'proq ipoteka (katta miqdori va, qoida tariqasida, past foiz stavkalari tufayli) berishda bank biroz tavakkal qiladi va unchalik halol bo'lmagan qarz oluvchiga "yugurib" qolishi mumkin.

Shuning uchun kreditorlar ko'p hollarda xavflarni minimallashtirishga va joriy etishga harakat qilishadi quyidagi talablar:

1. Mavjudligi rasmiy ish haqi(bu erda oylik to'lov kredit ish haqining 40% dan oshmasligi kerak);
2. garovning mavjudligi;
3. Kafillarning mavjudligi.

Yuqoridagi fikrlarga e’tibor qaratsangiz, bank uchun qurilayotgan mol-mulkni garovga qo‘ygan holda kredit berish juda xavfli va foydasiz ekanligi ayon bo‘ladi. Shuning uchun qarz beruvchilar barcha turdagi binolardan juda ehtiyot bo'lishadi. Shuning uchun qarz oluvchi uchun bunday turdagi kredit olish oson bo'lmaydi.

Ko'chmas mulk garoviga qo'yiladigan talablar

Uy-joy bilan ta'minlangan ipoteka bir necha hollarda berilishi mumkin. Xususan, agar garov xususiy turar-joy binosi yoki ko'p qavatli uydagi kvartira bo'lsa.

U ishlatilgan taqdirda xususiy turar-joy binosi, keyin nafaqat turar-joyning o'zi, balki uni o'rab turgan er ham garov sifatida ishlatiladi.

Garov sifatida bank faqat uy-joyni qabul qiladi yuqori likvidlikka ega.

Garov sifatida bank faqat ko'chmas mulkni qabul qiladi Yagona davlat reestrida qarz oluvchiga ro'yxatdan o'tgan.

Qarzga olingan uy-joy sifatida faqat mustaqil ko'chmas mulkdan foydalanish mumkin. Bunga kvartiraning alohida xonalari yoki xususiy uyning qavatlari kirmaydi, agar ular alohida ko'chmas mulk sifatida ro'yxatga olinmasa.

Garov sifatida siz xususiylashtirishga tortilmaydigan ko'chmas mulkdan yoki kelajakda xususiylashtirilishi kerak bo'lgan uy-joydan foydalana olmaysiz.

Mavjud uy-joy bilan ta'minlangan ipotekani olishning xususiyatlari, qiyinchiliklari va xavflari

Mamlakatimizda ipoteka uzoq vaqtdan beri mavjud bo'lishiga qaramay, hammasi emas banklar chiqarilishi bilan “muloqot qilinadi”. Nima uchun bu sodir bo'lmoqda?

Bir nechta javoblar mavjud:

1. Ipoteka kreditini berishda garov shartnomasi talab qilinadi;
2. Yuqorida tavsiflangan hujjatni rasmiylashtirish va rasmiylashtirishdan oldin, siz nafaqat mulkning likvidligini tekshirishingiz, balki kredit olgan shaxsning to'lov qobiliyatini ham aniqlashingiz kerak;
3. Ko'pincha, qarz oluvchi garov sifatida ko'chmas mulkni taklif qiladi, bu uning yagona emas, shuning uchun qarz oluvchi bankdan olingan kreditni to'lash uchun motivatsiyani yo'qotadi;
4. Dastlabki bosqichda bo'lgan biznesni "rag'batlantirish" uchun pul olinsa, xavflar misli ko'rilmagan bo'ladi.

Biroq qarz oluvchi uchun Ko'pgina tuzoqlar mavjud, shuning uchun mulk bilan garovga olingan ipotekani olishda siz quyidagi fikrlarga e'tibor berishingiz kerak:

1. Bank faqat mulkni likvid deb hisoblasa, sizga ipoteka beradi;
2. Chunki ipoteka odatda ancha uzoq muddatga olinadi Uzoq muddat va shunga ko'ra, katta miqdorda ortiqcha to'lov mavjud bo'lsa, o'zingiz uchun eng foydali variantni topish uchun bir emas, balki bir nechta banklarning taklifini o'rganish yaxshiroqdir;
3. Agar siz mavjud uyingiz uchun garov sifatida yashash maydonini sotib olayotgan bo'lsangiz, unda sizga oldindan to'lov kerak bo'lmaydi, lekin banklar buni har doim kutib olishadi;
4. Aksariyat banklar sizdan mulk talab qiladi.

Rossiyaning etakchi banklaridan takliflar

Hozirgi vaqtda bir nechta banklar uy-joy bilan ta'minlangan ipoteka kreditlarini taklif qilmoqdalar.

Misol uchun, agar davlat banki haqida gapiradigan bo'lsak, u holda u 30 yilgacha yillik 12% foizli ipoteka taklif qiladi. Muhimi, dastlabki to‘lov sotib olingan uy-joy qiymatining kamida 20 foizini (davlat dasturi tufayli esa, ayrim oilalar uchun kamida 10 foiz) tashkil qilishi kerak. Maxsus imtiyozli shartlar yosh oilalar va Sberbankdan pul oladigan oilalar uchun amal qiladi ish haqi. "Bonus" sifatida hayot va mulk sug'urtasi talab qilinadi. Siz bu shartni e'tiborsiz qoldirishingiz mumkin, ammo keyin foiz stavkasi oshiriladi. Shuningdek, bank 13,5 foiz stavkada va yetti yilgacha muddatga maqsadli bo‘lmagan kreditlar beradi. Bunday holda, maqsadli kredit 3 000 000 rublgacha (Moskva va Sankt-Peterburg uchun bu miqdor yuqoriroq) va maqsadli bo'lmagan kredit - 1 000 000 rublgacha olinishi mumkin.

Bank shuningdek, 90 000 000 rublgacha kredit olish imkonini beruvchi o'z shartlarini taklif qiladi. Bundan tashqari, uni 50 yil davomida 11,85% yoki undan yuqori foiz stavkasida to'lash mumkin. Qarz oluvchi ham bir xil miqdorda maqsadli bo'lmagan kredit olishi mumkin, lekin foiz stavkasi yuqori (13,85%) va muddati qisqaroq (20 yilgacha) bo'ladi.

Bank maxsus shartlarda kredit taklif qiladi "Alfa Bank". Xususan, agar xohlasangiz, ushbu bankdan ipoteka kreditini nafaqat rublda (60 000 000), balki dollarda ham (2 000 000) olishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz qanday uy-joy sotib olayotganingizga qarab, dastlabki to'lov o'ndan qirq foizgacha, agar dollar haqida gapiradigan bo'lsak, u holda o'ttiz besh foizgacha o'zgaradi. Foiz stavkasiga kelsak, u 12,2% va undan yuqori bo'lishi mumkin va agar "dollar" ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, unda bitta stavka mavjud - 9%.

Xo'sh, gapiradigan bo'lsak, ushbu bank o'z mijozlariga 11,5% va undan yuqori foiz stavkasi bilan 30 yilgacha bo'lgan muddatga 20 000 000 rublgacha bo'lgan kvartira yoki uy sotib olishni taklif qiladi. Bunday holda, dastlabki to'lov kamida 30% bo'lishi kerak. Agar maqsadli bo'lmagan ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, unda shartlar quyidagicha: siz 25 yilgacha bo'lgan muddatga 12% foiz stavkasi va 40% boshlang'ich to'lov bilan 8 000 000 rublgacha bo'lgan uy-joy sotib olishingiz mumkin. Bunday holda, dastlabki to'lov oyiga kamida 10 000 rubl bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan ipotekani berish xususiyatlari quyidagi videoda muhokama qilinadi:

Hozirgi vaqtda yangi mulkni kreditga sotib olishning ko'plab variantlari mavjud. Bunday kredit turlaridan biri mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan. Ushbu parametr allaqachon shaxsiy kvartiraga, xonaga yoki uyga ega bo'lganlar uchun javob beradi (mulkdagi ulush ham hisobga olinadi). Bunday yordam sizga maksimal darajada yordam beradi foydali shartlar kredit berish va byudjetingiz uchun minimal yo'qotishlar bilan boshqa uy sotib olish. Biroq, bunday kredit shartnomasini tuzishga qaror qilishdan oldin, siz bank bilan bunday hamkorlikning xususiyatlari bilan diqqat bilan tanishishingiz kerak.

Mavjud ko'chmas mulk bilan ipoteka qanday ta'minlanadi?

Ipoteka - bu etishmayotganlar uchun foydali variant o'z mablag'lari uy-joy sotib olish uchun. Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan ipotekaning o'ziga xos xususiyati shundaki, tegishli dastur bank tomonidan turli xil versiyalarda taklif qilinishi mumkin. Asosiylari, qoida tariqasida, quyidagilar:

• yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ipoteka;
• odatiy uy-joy krediti.

Birinchi muqobil, kvartira garovi bilan ta'minlangan ipoteka krediti garovga qo'yilgan mulkni belgilangan muddatda majburiy sotish sharti bilan berilishini nazarda tutadi. Daromad olingan kreditning bir qismini to'lash uchun ishlatiladi. Ushbu kreditni olish mumkin

Xush kelibsiz! Mavjud uy-joy bilan kafolatlangan ipoteka: foydalimi yoki yo'qmi? Bugun biz muhim mavzu haqida gaplashamiz. Mavjud ko'chmas mulk bilan garovga qo'yilgan ipoteka nima ekanligini, mavjud uy-joy bilan garovga olingan ipotekani qanday olish kerakligi va qanday hollarda buni qilish kerakligi va sotib olinayotgan mulk bilan ta'minlangan standart ipoteka qachon foydaliroq bo'lishini bilib olasiz.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan ipoteka ikki turga bo'linadi:

1. Lombard garovi - mol-mulk bilan garovga qo'yilgan garov bo'lib, unga ko'ra qarz oluvchi kredit olish uchun ko'chmas mulkni bankka garov sifatida o'tkazishi shart. Lombard ipotekasiga ega bo'lish uchun o'zingizning ko'chmas mulkingiz bo'lishi kerak yoki sizda ko'chmas mulkni garovga qo'yishga tayyor bo'lgan sherik qarz oluvchi/kafil/boshqa shaxs bo'lishi kerak. Garov qo'shimcha shartnoma tuzish orqali ta'minlanadi. Bu sotib olingan mulk bilan ta'minlangan odatdagi ipotekadan biroz farq qiladi. Asosiy farq garov predmetidir.
2. Sotib olingan mulk bilan ta'minlangan ipoteka klassik, eng keng tarqalgan ipoteka hisoblanadi. Unga ko'ra, qarz oluvchi yangi uy sotib olish uchun pul oladi. Bu bankka garovga qo'yiladigan narsa. Va lombard ipotekasi bo'yicha, garov qarz oluvchiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk bo'lishi kerak.

Agar sotib olingan mulk garov sifatida ishlatilsa, bunday ipoteka shartlari yanada qulayroq bo'lishi mumkin. Masalan, Sberbankda sotib olingan kvartira bilan ta'minlangan ipoteka yillik 11% stavkada mavjud va mavjud kvartira bilan ta'minlangan ipoteka allaqachon 14% dan bo'ladi. Buning sababi, qarz oluvchining qaerga jo'natishi bankka aniqroq qarz mablag'lari. Qaysidir ma'noda, bu ko'proq prognoz qilinadigan va shuning uchun kamroq xavfli kreditdir.

Hozirgi vaqtda mavjud uy-joy bilan kafolatlangan ikki turdagi ipotekani ajratish odatiy holdir:

1. Standart lombard ipotekasi. Bu yosh oilalar orasida mashhur: siz ota-onangizning uyini garovga ham qo'yishingiz mumkin.
2. Dastlabki to'lovsiz ipoteka uchun. Asosiy afzallik - bu Qisqa vaqt kreditni qayta ishlash va qarz oluvchining kvartirasini sotishni kutmasdan, bozorda kerakli uy-joyni tezda sotib olish imkoniyati. Bu dastur yangi uyga ko'chib o'tishni rejalashtirayotganlar uchun qiziqish uyg'otadi (Levoberejniy banki buni bejiz "Ko'chirish" deb atamaydi), lekin klassik ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun mablag'lari yo'q va vaqti yo'q. o'z mulkini tez va pul yo'qotmasdan sotish. Ushbu sxema bo'yicha kvartirani dastlabki to'lovsiz sotib olish mumkin. Bunday ipotekaning mexanizmi oddiy: siz istalgan bankdan dastlabki to‘lovga ega bo‘lishingiz sharti bilan ipoteka to‘g‘risida qaror qabul qilasiz, keyin esa ushbu mulk uchun kvartira bilan garovga olingan ipoteka kreditini olasiz. Shunday qilib, siz boshlang'ich to'lovsiz ipoteka olasiz. Siz pulning bir qismini bir dasturdan, bir qismini boshqasidan olasiz.

Afzalliklari va kamchiliklari

Ko'chmas mulk bilan garovga olingan ipotekani olish mumkinmi? Uni olish foydali bo'ladimi? Keling, mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan ipotekaning ijobiy va salbiy tomonlarini tahlil qilaylik.

Lombard ipotekasi klassik garovga nisbatan bir qator afzalliklarga ega.

Taroziga soling:

• Birinchidan, siz mablag'larni qayerda ishlatayotganingiz haqida hisobot berishingiz shart emas. Siz o'zingizning xohishingiz bilan kreditdan foydalanishingiz mumkin.
• Ikkinchidan, siz bunday ipotekani dastlabki to'lovsiz olishingiz mumkin. klassik versiyada ham mumkin, ammo bu erda siz nuanslarni bilishingiz kerak (oxirgi xabarimizni o'qing).
• Uchinchidan, siz oddiy ipoteka bilan sotib olinmaydigan yoki juda qiyin bo'lgan uy-joy sotib olishingiz mumkin (qayta qurish, kommunal kvartira, yotoqxona, dacha, qurilishi tugallanmagan bino va boshqalar).

Kamchiliklari:

• Garovga qo'yilgan ko'chmas mulkka talablar ortdi. Qoidaga ko'ra, banklar sharti ko'p narsani orzu qiladigan kvartira egalariga ipoteka kreditlarini bermaslikni afzal ko'rishadi.
• ga qo'yiladigan talablar majburiy sug'urta. Mavjud ko'chmas mulk bilan garovga qo'yilgan ipoteka kreditini berishda qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i, garovga olingan uy-joy va hatto mulk huquqini sug'urtalash majburiydir.
• Ayrim toifadagi fuqarolar uchun bunday ipotekani olish qiyinroq bo'ladi (yakka tartibdagi tadbirkorlar, biznes egalari, top-menejerlar va ta'sischilar). Bank kreditni biznes uchun berilgan deb hisoblashi mumkin.
• Bu stavka klassik ipotekaga qaraganda yuqori. Farqi 3% ga yetishi mumkin .

Odatda, kafolatlangan ipoteka yer uchastkasi, kvartiralar yoki boshqa ko'chmas mulk quyidagilar orasida mashhur:

• Kvartira yoki er egasi bo'lgan, lekin dastlabki to'lov uchun mablag'lari bo'lmagan shaxslar;
• tadbirkorlikni rivojlantirish uchun maqsadli bo'lmagan kreditlar oluvchi kichik biznes vakillari;
• Chet elda uy-joy sotib olmoqchi bo'lganlar;
• Va xususiy uy qurmoqchi bo'lgan odamlar.

Maksimal o'lcham

Lombard ipotekasining maksimal miqdori har bir bankda turlicha hisoblanadi . Agar siz kvartirani garovga qo'ygan holda kredit olmoqchi bo'lsangiz, avvalo bank sizga berishi mumkin bo'lgan miqdorni hisoblashingiz kerak. Bularning barchasi asosan uy-joy narxiga bog'liq. Har bir bankning o'z koeffitsienti mavjud bo'lib, u ko'chmas mulkning real bozor qiymatini pasaytiradi va aynan shu koeffitsient kafolatlangan kredit hajmini belgilaydi.

Masalan, Gazprombankni olaylik. Bu erda talab baholashning 70% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, bozor qiymati 3 million rubl bo'lgan kvartira sizga maksimal 2 100 000 rubl miqdorida ipoteka kreditini taqdim etishi mumkin (baholangan qiymatdan 30% chegirma).

Qanday qilib olish mumkin

Qanday qilib uy-joy bilan garovga olingan ipotekani olish mumkin? Har bir bankning garovga qo'yilgan ko'chmas mulkka nisbatan o'ziga xos talablari mavjud bo'lib, ular lombard garoviga ariza berishda e'tiborga olinishi kerak. Shuning uchun bunday arizani bir vaqtning o'zida bir nechta banklarga topshirish yaxshi bo'lar edi.

Biz siz uchun mavjud ko'chmas mulk garovi yoki kvartiradagi ulush bilan ta'minlangan kredit olish uchun bajarilishi kerak bo'lgan harakatlarning universal algoritmini tayyorladik:

1. Banklarning takliflari bilan tanishing.
2. Ko'chmas mulkni baholashni amalga oshiring.
3. Kavanozni tayyorlang Kerakli hujjatlar garovga qo'yilgan kvartira va mehnat faoliyati uchun. Hujjatlarning aniq ro'yxatini to'g'ridan-to'g'ri moliya muassasasi bilan tekshirish yaxshiroqdir.
4. Bir vaqtning o'zida bir nechta banklarga ariza topshiring.
5. Ipoteka kreditini tasdiqlashni kuting.
6. Bankni tanlang.
7. Imzo kredit shartnomasi, garov shartnomasi va ipoteka.
8. Hujjatlarni adliya idorasida ro'yxatdan o'tkazing.
9. Pul oling.

Sizning kvartirangiz garovga mos keladimi?

Qoida tariqasida, bankka garov sifatida taqdim etilayotgan ko'chmas mulkka nisbatan quyidagi standart talablar qo'yiladi:

• Santexnika, isitish va elektr energiyasi kabi barcha asosiy kommunikatsiyalarning mavjudligi.
• Qarz oluvchi yoki boshqa mulkdorlar tomonidan mol-mulk bo'yicha mavjud majburiyatlar bo'lmasligi kerak.
• Binolarning joylashuvi texnik hujjatlarning barcha talablariga javob berishi kerak.

Mavjud kvartira garov sifatida qabul qilinmaydi, agar:

• Sug'urta kompaniyalari tomonidan sug'urtalanmagan eski uylarda uy-joy.
• Qopqoqni talab qiladigan uylar. ta'mirlash, buzish yoki yaroqsiz holatda.
• Devor va shiftlarning materiali yog'ochdir.
• Kam qavatli binolar.

Agar uy-joy sanab o'tilgan mezonlardan kamida bittasiga mos kelmasa, bank uy-joy bilan ta'minlangan qarz oluvchiga ipoteka berishni rad etishga to'liq huquqqa ega.

Banklardan eng yaxshi takliflar

Sberbank

Mavjud ko'chmas mulk bilan kafolatlangan ipoteka quyidagi shartlarda beradi:

1. Kredit 20 yilgacha muddatga beriladi
2. Ipoteka miqdori - 500 ming rubldan 10 million rublgacha (Sberbankda garov ko'chmas mulkining bozor qiymatini pasaytirish koeffitsienti 40% dan 60% gacha).
3. Sberbank kafolatli kredit beradi yer uchastkalari, yozgi, garaj, xususiy uy va boshqalar.
4. Foiz stavkasi ipoteka shartlariga qarab 14% gacha. Bundan tashqari, bunday foiz stavkalari faqat Sberbankning ish haqi bo'yicha mijozlariga tegishli. Boshqalar uchun foiz stavkasi 1% ga oshadi. Va agar bunday mijoz sug'urta qilishdan bosh tortsa, u yana 1% ga oshadi.

Taroziga soling:

Siz ishonchli va ishonchli bank bilan ishlayapsiz;

Siz deyarli har qanday ko'chmas mulkni garovga qo'yib, lombard ipotekasini olishingiz mumkin;

Agar shunday bo'lsangiz ish haqi mijozi bank, foiz stavkasini hisoblashda siz jiddiy imtiyozlarga ishonishingiz mumkin.

Kamchiliklari:

- Sberbank juda noqulay chegirmaga ega. Bank sizga uy bahosining atigi 40% miqdorida kredit taklif qiladi.

- Nisbatan yuqori foiz.

— Yakka tartibdagi tadbirkorlar, biznes egalari, kichik tashkilotlar rahbarlari ushbu dastur bo‘yicha kredit olish huquqiga ega emaslar.

Rosselxozbank

1. Kredit 30 yilgacha muddatga beriladi
2. Bank faqat maqsadli kreditlarni taklif qiladi
3. Ipoteka miqdori kamida 500 ming rublni tashkil qiladi. Garovning bozor qiymatini pasaytirish koeffitsienti 70% ni tashkil qiladi.
4. Foiz stavkasi 11,5% dan boshlanadi (ish haqi oluvchilar va ishonchli mijozlar uchun 5 yilgacha muddatga va mulk qiymatining 50% dan kam bo'lmagan garov).

Taroziga soling:

Uzoq muddatli kreditni qaytarish muddati.

Qulay bank nisbati. Rosselxozbank sizga uy-joy bozor qiymatining 70% miqdorida kredit berishga tayyor bo'ladi.

Nisbatan yaxshi foiz.

Kamchiliklari:

- maqsadli kredit. Ya'ni, har bir xarajatlar uchun kredit mablag'lari sizdan bankka hisobot berish, ya'ni yangi ko'chmas mulk sotib olish uchun hujjatlarni taqdim etish talab qilinadi.

VTB 24

1. Bank faqat maqsadli bo'lmagan kreditlarni taklif qiladi.
2. Bankning ko'chmas mulkning bozor qiymatini pasaytirish koeffitsienti 50% gacha.
3. Ruxsat etilgan foiz stavkasi - yiliga 13,6%.
4. Muddati 20 yilgacha.
5. 15 000 ming rublgacha bo'lgan miqdor.

Taroziga soling:

Siz maqsadli bo'lmagan kredit olishingiz va mablag'larni o'zingiz xohlagancha sarflashingiz mumkin.

O'rtacha yaxshi koeffitsient 50% ni tashkil qiladi.

Katta bank qamrovi maydoni.

Kamchiliklari:

— VTB-24 dan foiz stavkasi bir qator boshqa moliya institutlariga qaraganda yuqori.

Gazprombank

1. Kredit 15 yilgacha muddatga beriladi.
2. Uy-joyning bozor qiymatidan chegirma - 30% gacha, lekin narxining 15% dan kam bo'lmagan miqdorda.
3. Bank maqsadli bo'lmagan iste'mol kreditlarini beradi.
4. Minimal foiz stavkasi yiliga 11,75%.
5. Maksimal miqdor - 30 000 ming rubl.
6. Majburiy mulk sug'urtasi.

Taroziga soling:

Siz maqsadli bo'lmagan iste'mol kreditiga murojaat qilishingiz mumkin.

Nisbatan past yillik foiz stavkasi.

Kamchiliklari:

— Boshqa banklarga qaraganda qisqaroq kredit muddati.

- Katta qo'shimcha xarajatlar.

Agar sizning kvartirangiz bilan bog'liq hujjatlar bilan bog'liq muammolar mavjud bo'lsa va huquqiy yordamga muhtoj bo'lsangiz, yordam uchun mutaxassisimizga murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz (burchakdagi maxsus shaklni to'ldiring). Bu yil xizmat bepul. Maslahat olgan har bir kishi o'z muammosini hal qilishni sezilarli darajada tezlashtirish imkoniyatiga ega.

Bugun hammasi shu. Fikrlaringizni kutamiz. Siz bunday ipotekani olganmisiz? Loyihamizni ijtimoiy tarmoqlarda qo'llab-quvvatlang va yangiliklarga obuna bo'lishni unutmang.