uy Reytinglar Ko'p qavatli uyning mahalliy hududini obodonlashtirish uchun kim javobgar? Qonunchilik normalari. Hovli hududini saqlash va obodonlashtirish Ko'p qavatli uyning hovli hududini obodonlashtirish manzili

Ko'p qavatli uyning mahalliy hududini obodonlashtirish uchun kim javobgar? Qonunchilik normalari. Hovli hududini saqlash va obodonlashtirish Ko'p qavatli uyning hovli hududini obodonlashtirish manzili

Hovli hududlarini obodonlashtirish keng ko'lamli ishlardan biridir davlat dasturi"Qulay shahar muhitini shakllantirish." Fuqarolar bo'sh vaqtlarini katta miqdorda o'tkazadigan joylarni obodonlashtirish ishlari 2018 yilda boshlangan va nihoyat 2022 yilgacha yakunlanishi kerak. Rossiyaning ko'p qavatli uylari hovlilaridagi muammolarni hal qilish bo'yicha ishlarning asosiy hajmi 2019-2020 yillarga mo'ljallangan. Ob'ektlarni rekonstruksiya qilish loyihasini tanlashda oxirgi so'z hovli maydonlarining foydalanuvchilari, ya'ni aholi bilan bo'lishi muhimdir. Uyi yaqinidagi hududni to'g'ri shaklga keltirmoqchi bo'lganlar shoshilib, tegishli arizani topshirishlari kerak.

Dasturning mohiyati

Yaqin vaqtgacha Rossiyaning shahar va qishloqlaridagi hovlilarning aksariyati ayanchli ahvolda edi. Sovet Ittifoqi davridan saqlanib qolgan bolalar xonalari sport majmualari va kvadratlar uzoq vaqtdan beri yaroqsiz holga kelgan va qayta qurish yoki to'liq almashtirishni talab qiladi. Bunday holatning sababi zamonaviy inshootlarni o'rnatish va ta'mirlash uchun mablag' yo'qligidadir. 2018 yilga qadar hovlilarni obodonlashtirish ishlari faqat hisobidan amalga oshirildi mahalliy byudjetlar. Ma’lumki, hududiy jamg‘armalarning asosiy xarajatlari ijtimoiy ehtiyojlarga sarflanadi va obodonlashtirish uchun amalda hech narsa qolmagan. Muammo ayniqsa kichik munitsipalitetlarda keskin. Hukumat “Qulay shahar muhitini shakllantirish” yagona davlat dasturini joriy etish orqali mavjud vaziyatni tuzatishga qaror qildi.

Tasdiqlangan dasturga ko‘ra, turar-joy binolari yaqinidagi hududlar va jamoat joylari yangi loyihalar bo‘yicha quriladi. Barcha xarajatlarning asosiy ulushi hukumat tomonidan qoplanadi va federal byudjetdan pul ajratiladi. Ularni shahar va tumanlar o‘rtasida to‘g‘ri taqsimlash uchun viloyat hokimliklari mas’uldir. Tushunish kerakki, munitsipalitetlar o'zlarining takomillashtirish dasturini ishlab chiqish va tasdiqlashdan keyingina davlat g'aznasidan pul oladilar.

Muayyan hovli uchun loyiha tanlashda fuqarolarning bevosita ishtiroki davlat dasturining asosiy xususiyati hisoblanadi. Turar-joy binolari aholisining o'zlari uylari yaqinidagi hududni qanday jihozlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Shu bilan birga, qonun ikki turdagi ishlarni nazarda tutadi: minimal va qo'shimcha. Birinchisi standart xizmatlar to'plamini o'z ichiga oladi:

skameykalar va axlat qutilarini o'rnatish;
hovli ichidagi yo'laklarni ta'mirlash;
uskunalar zamonaviy tizim yoritish.

Hovli maydonlaridan foydalanuvchilarning iltimosiga ko‘ra, dastur doirasida qo‘shimcha ishlarni amalga oshirish mumkin. Masalan,

turli yoshdagi bolalar uchun o'yin maydonchalarini jihozlash;
kattalar uchun dam olish joylarini ta'minlash;
uy hayvonlari uchun joylarni tashkil qilish;
hududlarni obodonlashtirishni amalga oshirish (to'siqlarni ekish, kichik me'moriy shakllarni o'rnatish);
aholi va mehmonlar uchun joy ajratish va to'xtash joylarini jihozlash.

Hovli maydoni cheklanganligi sababli, aholi u yoki bu yechim o'rtasida o'zlari tanlashlari kerak.

Muhim. Agar ular qo'shimcha ro'yxat bo'yicha ishlarni bajarishni xohlasalar, fuqarolar o'z hissalarini qo'shishlari kerak. Siz moliyaviy subsidiyalar orqali hovlingizni obodonlashtirishda ishtirok etishingiz mumkin va siz ta'mirlash narxining kamida 5 foizini to'lashingiz kerak. Rezidentlar pul o'rniga mehnat resurslarini investitsiya qilganda variantga ruxsat beriladi. Masalan, ular saytni o'zlari bo'yashadi yoki o'zlari daraxt ekishadi. Moliyaviy ishtirok har doim ham fuqarolar o'z cho'ntaklaridan pul to'lashlari kerak degani emas. Ushbu maqsadlar uchun kapital ta'mirlash fondidan ilgari to'langan va to'plangan mablag'lar sarflanishi mumkin.

Qanday qilib dastur ishtirokchisi bo'lish mumkin

Yaxshilash dasturi doirasida amaliy va estetik jihatdan jihozlangan qulay jamoat maydonini yaratish faqat ko'p qavatli uylarning aholisi uchun mumkin. Dasturda ishtirok etish mumkinligi qonuniy ravishda belgilanadi aholi punktlari 1000 dan ortiq kishi bilan. Shu bilan birga, aholi o‘z xohish-istaklarini bildirgan va ariza bergan hovligina dasturga kiritiladi. “Qulay shahar muhitini shakllantirish” dasturi bo'yicha obodonlashtirishga rozilik aholi hududni rivojlantirish xarajatlarini birgalikda moliyalashtirishga va uni saqlashni ta'minlashga tayyorligini anglatadi. Hovlini obodonlashtirish konsepsiyasi munitsipalitet tomonidan taklif qilinishi kerak. Va aholi o'z xohishiga ko'ra u yoki bu yo'nalishni tanlash huquqiga ega.

Federal dasturga kirish uchun sizga kerak:

Istalgan davr uchun takomillashtirish rejalari bilan tanishing. Buni "shahar muhiti" rasmiy veb-saytida qilish mumkin. Arizalar keyingi yil uchun joriy yilda yaratiladi. Ya'ni, ish 2020 yilda yakunlanishi uchun 2019 yil oxirigacha ariza topshirishingiz kerak.
Dasturga qo'shilish istagi bilan tuman hokimiyatiga murojaat qiling yoki shunchaki hovlidagi tartibsizliklar haqida shikoyat qiling. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, murojaatga javoban federal loyihada ishtirok etish uchun rasmiy taklif bilan xat yuboriladi.
Muayyan hudud tegishli bo'lgan uylar aholisining uchrashuvini tashkil qiling. Ovoz berish orqali fuqarolar dasturda qatnashish yoki qatnashmaslik to'g'risida qaror qabul qilishadi. Agar qaror ijobiy bo'lsa, tashkiliy va "qog'oz" ishni qila oladigan odamlar guruhini tanlash kerak. Rezidentlar birgalikda moliyalashtirish miqdori to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak.
Tashabbus guruhi kelajakdagi dam olish maskanining eskiz rejasini tuzmoqda. Bunday holda, iloji bo'lsa, birinchi uchrashuvda bildirilgan aholining barcha istaklarini inobatga olish muhimdir. Dastlabki loyihada yangi hovlini sxematik tarzda, mavjud ob'ektlar va qurilishi rejalashtirilgan yangilarini ko'rsatish kerak. Ko'pincha rezidentlar eskizni tuzish uchun ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishadi. Rezidentlar loyihani tasdiqlash ustida ishlashga rozi bo'lgan mas'uliyatli fuqaroni tanlasa yaxshi bo'lardi.

Reja loyihasi tayyorlanar ekan, rezident faollar ma'muriyatga yuborish uchun to'liq hujjatlar to'plamini yig'adilar. Diagrammaga qo'shimcha ravishda u quyidagilarni o'z ichiga oladi: hovlining inventar pasporti, yig'ish haqida ma'lumot kommunal xizmatlar, xarajatlar smetasi, aholi yig'ilishining bayonnomasi.

Agar loyiha komissiya tomonidan ma'qullansa, keyingi qadam ishni bajaradigan kompaniyani tanlashdir. Pudratchi tanlash bo'yicha tanlov odatda boshqaruv kompaniyasi tomonidan o'tkaziladi. Ko'pincha ular ish uchun eng kam miqdorda kompaniyani tanlashadi.
Ish paytida aholiga ularning sifatini nazorat qilish tavsiya etiladi. Agar biron bir nuqson aniqlansa, ularni bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasida ko'rsatish muhimdir.

Qoida tariqasida, qurilish ishlari bir oydan ko'proq vaqtni talab qilmaydi. Kelajakda aholi yangi hovlini tartibli saqlashi kerak. Eslatib o‘tamiz, 2022 yildan keyin federal dastur asosida ta’mirlangan hovlilar aholi balansiga o‘tkaziladi. Siz jamoat joylariga o'zingiz xizmat ko'rsatishingiz yoki ixtisoslashgan kompaniya bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.

Ma'lumot uchun. Ishtirok etish uchun arizalar ma'lum bir hududning qurilish bo'limi tomonidan ko'rib chiqiladi. Ushbu bosqichda hujjatlar to'plamining to'liqligi va rasmiylashtirilishining to'g'riligi tekshiriladi. Shundan so‘ng tanlovdan o‘tgan arizalar tuman bo‘yicha jamoatchilik komissiyasining tanloviga yuboriladi. Baholash 100 balllik tizimda amalga oshiriladi. Baholash mezonlari quyidagilardan iborat: fuqarolarning birgalikda moliyalashtirish foizi, ob'ektlar soni (qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi), xizmatlar uchun to'lash uchun qarzlarning yo'qligi yoki mavjudligi.

2019-2020 yillarda hovli hududlarini obodonlashtirish dasturida qanday ishtirok etish kerak: video

Umidsizlik yodgorligi...

Siz allaqachon unutish uchun tezda ichishni xohlaysiz. Yo'q! Bo'ldi, o'zingizni torting, latta! Bugun biz atrofimizdagi dunyoni yaxshiroq joyga aylantiramiz!

Men sizni darhol ogohlantiraman, bu juda qiyin bo'ladi, minglab odamlardan faqat bir nechtasi marraga etib boradi, bunday masalalarda muvaffaqiyat ulushi hali ham juda kichik. Ammo qachon qiyinchiliklar bizni to'xtatdi? Odamlar o'z hovlisini tartibga solish fantastik va eng muhimi, juda qimmat voqea deb o'ylashadi. Aslida, bu hikoyada pul ikkinchi o'rinda turadi.

Lekin birinchi navbatda, bir qadam orqaga qaytaylik. Tasavvur qiling, siz ta'tildasiz va dengiz bo'yidagi mehmonxonani bron qildingiz. Siz sharhlarni diqqat bilan o'rganasiz va fotosuratlarga qaraysiz. Derazalaringiz dengizga qarashi uchun qo'shimcha pul to'laysiz; siz uchun toza plyaj, yashil hudud bo'lishi juda muhimdir. Siz xonada xalat va shippak borligiga, mehmonxona restoranidagi taomlar xilma-xilligiga ishonch hosil qilasiz. Siz qulaylik uchun qo'shimcha pul to'lashga tayyormiz, chunki siz ta'tilga ketyapsiz! Bu mutlaqo mantiqiy inson xatti-harakati, chunki qulaylik barchamiz uchun muhim, barchamiz qulay xonani, derazadan tashqarida chiroyli ko'rinishni va yuqori sifatli qulayliklarni xohlaymiz. Hech qachon bunday manzarali mehmonxonani ijaraga olarmidingiz?

Yoki shundaymi?

Shu bilan birga, o'z derazasidan bunday ko'rinish hech kimni bezovta qilmaydi. Va bu erda savol tug'iladi. Nega bir necha kun o'tkazadigan mehmonxonaga shunchalik e'tibor berasiz? Va nega unda butun hayotingizni o'tkazadigan uyingizdagi qulay muhit haqida umuman o'ylamaysiz? Nima uchun ko'pchilik mashinalar to'xtash joyi o'rniga kurort xonasining derazasi oldida gullab-yashnayotgan bog'ga ega bo'lish uchun ko'p pul sarflashga tayyor, lekin agar siz ulardan 2000 rubl so'rasangiz, ular sizning yuzingizga eshikni yopib qo'yishadi kirishni ta'mirlash uchunmi?

Bu mutlaqo mantiqsiz xatti-harakatlar, chunki nuqtai nazardan uzoq muddatli investitsiyalar Atrofida yuqori sifatli muhit bo'lishi hamma uchun foydalidir.

Yaqinda bir kishi menga yozdi, u o'z hikoyasining anonim bo'lishini xohladi. Va hikoya juda qiziq. U hovlisini obodonlashtirishga va u yerda tartib o‘rnatishga qaror qildi. Men smeta tuzdim va obodonlashtirish loyihasini yaratgan dizaynerlarni taklif qildim. Hovli 500 ga yaqin xonadonli uylardan tashkil topgan. Hovlini obodonlashtirish 5 million rublga tushdi. Ya'ni, har bir xonadondan 10 000 yig'ish kerak edi. Siz taxmin qilganingizdek, bir kishi pul yig'ish taklifi bilan qo'shnilariga borganida, uni yuborishdi va deyarli kaltaklashdi.

Bu erda hamma narsaga tupurish va gol urish kerak edi. Lekin yoq. Erkak o‘z loyihasi bilan bir necha rieltorlik shirkatiga murojaat qilib, agar aholi hovlisini tartibga keltirsa, ushbu binolardagi kvartiralarning narxi qanday o‘zgarishini hisoblab berishni so‘ragan. O'shanda tik hovli tufayli ko'chmas mulk o'rtacha 5% ga qimmatlashishi ma'lum bo'ldi! Ya'ni, hovlisiga 10 yoki 20 ming sarmoya kiritib, har bir aholi o'z aktivlari qiymatini 200-400 mingga oshiradi! Yaxshi investitsiya? Xuddi shu narsa ijaraga olingan uy-joy uchun ham amal qiladi. Kvartirasini ijaraga bergan odamlar ijara narxini ko'tarib, olti oy yoki bir yilda investitsiyalarini qoplashlari mumkin edi.

Qo‘shnilarga taqdimot o‘tkazgan qahramonimiz islohotlarning ko‘plab afzalliklariga ishontira oldi. Umid qilamanki, bu hikoya yaxshi yakunlanadi va bu haqda keyinroq yozaman.

Rossiyada bunday narsalar haqida kam odam o'ylaydi, lekin behuda. Odamlar xotirjamlik bilan o'z kvartiralarini ta'mirlash va mashinalarini sozlash uchun yuz minglab rubl sarmoya kiritadilar, lekin ular atrofdagi muhitni yaxshilasalar, ularning aktivlari qiymati va hayot sifati oshadi, deb umuman o'ylamaydilar. Agar go'zal bog'da yashashingiz mumkin bo'lsa, nega axloqsiz yashaysiz?

O'z hovlisini o'zgartirishga muvaffaq bo'lgan odamlarning tajribalari va muvaffaqiyat hikoyalarini o'rganib chiqib, men ba'zi qoidalarni o'ylab topdim. Ehtimol, ular sizning hovlingizni tartibga solishga yordam berishlari mumkin.

1. Chegaralarni belgilang

Aniq chegaralar bo'lmasa, hech narsa qilish mumkin emas. Shuning uchun, albatta, agar siz hali buni qilmagan bo'lsangiz, erni o'rganish bilan boshlashingiz kerak. Ya'ni, mahalliy hududning aniq chegaralarini belgilash kerak. Va, albatta, hovli to'g'ri bezatilgan va aholi tomonidan boshqarilishi kerak. Men erni o'rganishning barcha nuanslariga to'xtalmayman, bu alohida katta mavzu, uni Internetda o'qing.

Ammo chegaralarni qog'ozda chizishning o'zi etarli emas: ular hayotda ham mavjud bo'lishi kerak. Bu mikrorayonlar uchun katta muammo bo'lib, bloklarni rivojlantirishdan farqli o'laroq, hovlilarning aniq bo'linishini nazarda tutmaydi. Ko'pincha, derazadan tashqariga qarasangiz, noaniq obodonlashtirish va mashinalar to'xtash joyi bo'lgan shaklsiz cho'lni ko'rasiz. U bilan nima qilish kerak?

Har holda, rayonlashtirishsiz hech qanday joy yo'q. Devorni o'rnatish shart emas. Siz, masalan, to'xtash joyini chegaraga ko'chirishingiz yoki u erda butalar ekishingiz mumkin. Hech bo'lmaganda o'zingiznikini boshqa birovdan yo'l yoki maysazor bilan ajratishingiz mumkin.

Sizning uyingizning har bir fuqarosi sizning eringiz qaerdaligini aniq tushunishi muhimdir. Chunki kelajakda shu zamin uchun kurashib, qon to‘kishingiz kerak bo‘ladi!

2. Keling, saflarni yopamiz!

Uydagi yoki hovlidagi o'zgarishlarning deyarli barcha hikoyalari xuddi shunday boshlanadi: "Men qo'shnilarni aylanib chiqdim va hech kimga hech narsa kerak emasligini angladim!" Haqiqatan ham: agar sizning derazangiz tashqarisida axlatxona mavjud bo'lsa va hamma undan mamnun bo'lsa, ehtimol siz qo'shnilaringizning befarqligi va biror narsani o'zgartirishni istamasligi bilan duch kelasiz. Bu oddiy hikoya va siz undan qo'rqmasligingiz kerak. Siz faqat joriy holatni yozib olishingiz va uni o'zgartirishingiz kerak.

Siz yolg'iz hech narsani o'zgartira olmaysiz. Tartibsizlikni tozalash va salqin hovli qilish uchun qo'shnilaringiz bilan do'stlashish kerak! Bu erda juda ko'p yo'llar bor va har biringiz o'zingiz uchun topasiz. Bu sizning uyingizdagi chatlar va forumlar bo'lishi mumkin, u erda aholi muloqot qiladi, bu qandaydir haqiqiy faoliyat bo'lishi mumkin.

Evropa amaliyoti shuni ko'rsatadiki, odamlar bolalar atrofida juda yaxshi birlashadilar. Ya'ni, qo'shningiz, ehtimol, eshakdir, lekin bolalarning aybi yo'q. Bolalar uchun esa bunga chidash mumkin. Shuning uchun, masalan, bolalar uchun turli xil o'simliklar ekib, keyin hamma ularga birgalikda g'amxo'rlik qiladigan hovli bog'ini yaratish juda foydali bo'lishi mumkin.

Barbekyu maydoni ham yordam berishi mumkin! Aytgancha, siz tez-tez hovlida tandir topishingiz mumkin! Bu hovlining ruhi va kimdir butun kiraverishda pishiriq yoki palov tayyorlaganida qo'shnilarni birlashtiradi!

3. Kichikdan boshlang

Yaxshi hovli - bu siz bo'lishdan zavqlanadigan joy. Shuning uchun, masalan, shaxsiy fitna sifatida muomala qiling. Inson o'z mulkida birinchi navbatda nima qiladi? Stol tuzadi! Stolsiz hech narsa ishlamaydi. Stol odamlarni birlashtiradi. Stolda siz domino o'ynashingiz yoki madaniy ichishingiz mumkin. Siz stolda ishlashingiz, toza havoda uy vazifasini bajarishingiz yoki chizishingiz mumkin. Agar odamlar o'z hovlilarini qanday tartibga solayotganiga qarasangiz, hech kim stolsiz ishlay olmasligini sezasiz.

Finlyandiyada har bir hovlida stol bor.

Bu juda qulay va arzon.

Har qanday ob-havoda hovlida bo'lishingiz uchun sharoit yaratish ham juda muhimdir. Buning uchun quyosh va yomg'irdan soyabonlar kerak. Bu pergolalar bo'lishi mumkin, ular vaqt o'tishi bilan o'simliklar yoki oddiy gazeboslarni o'rab oladi.

Kirish eshigi ustidagi skameykalar bilan kengaytirilgan soyabon qilish yaxshi yechim bo'ladi.

4. Hamma uchun hovli

Uchinchi fikrni o'qib, ko'plaringiz o'zingizga shunday deb o'ylagan bo'lsangiz kerak: "Ha, unga skameykalar va stollar bering, shunda nopok o'sha erda kechgacha ichsin, uysizlar u erda yashashi mumkinmi?"

Sizga uysizlar nazariyasi haqida gapirib beraman. Har qanday shaharda uysizlar, ichkilikbozlar va gopniklar bor. Va ularning shahar atrof-muhitiga bo'lgan talablari aniq sabablarga ko'ra juda past. Uysiz odam yaxshi qulayliklar bor yoki yo'qligiga ahamiyat bermaydi - u butaning ostida uxlashi mumkin. Mastlar bilan ham xuddi shunday. Ular baribir ichishadi va bu faoliyat uchun ichki makon ular uchun juda muhim emas. Ammo oddiy odamlar shahar muhitiga yuqori talablarga ega. Misol uchun, hipster noutbuk bilan ishlash uchun tashqariga chiqishi uchun siz unga sharoit yaratishingiz kerak.

Sharoitlar qoniqarsiz bo'lsa, biz ko'chaga chiqamiz va bizga atrofimizda oddiy odamlarning hayotini buzishdan va aralashishdan boshqa hech narsa qilmaydigan asotsial elementlar bordek tuyulishi mumkin. Ammo ular ko'rinadigan darajada ko'p emas: oddiy odamlar yo'q. Ammo ular mavjud emas, chunki atrof-muhit yomon va oddiy odamlar kafeda, uyda yoki ofisda o'tirishni afzal ko'radilar, aksincha ko'chadan qochishadi.

Va endi siz derazadan tashqariga qaraysiz va o'ylaysiz: qanday qilib mastlarni deraza ostidan haydash mumkin? Bu erda ko'pchilik xato qiladi. Derazadan noxush kompaniyaga qaraganingizda, vaziyatni o'zingiz sinab ko'rasiz. Va bilasizki, bir vaqtlar yoqimsiz muhit sizni ko'chadan haydab yubordi. Va sizning fikringizcha, agar siz mavjud muhitni yomonlashtirsangiz, unda yoqimsiz odamlar noqulaylik tug'diradi va ular ketishadi. Shunday qilib, siz kiraverishdagi so'nggi skameykani olib tashlashga, xunuk metall eshikni o'rnatishga, chiroqdagi lampochkani burab qo'yishga qaror qildingiz, shunda bu haromlar o'zlarini butunlay yomon his qiladilar.

Bu katta xato, chunki siz xuddi shu uysiz odam uchun noqulay bo'lgan muhit darajasiga tusha olmaysiz. Uysizlar ba'zan qanday sharoitlarda yashashini ko'rdingizmi? Ba'zi issiqlik tarmoqlarida, axlat, axlat va hasharotlarda ... Siz ularni ochilmagan lampochka va tozalangan skameyka bilan qo'rqitishingiz mumkin deb o'ylaysizmi?

Demak: aksincha, atrof-muhitni yaxshilash kerak. Sizning maqsadingiz barni tushirish emas, balki uni ko'tarishdir! Va uyning iloji boricha ko'proq aholisi ko'chada vaqt o'tkazishi uchun shunday sharoit yaratish kerak. Shunda 100 ta oddiy odam orasida bitta ichkilikbozni sezmay qolasiz, ichkilikboz o‘zini noqulay his qiladi va u boshqa hovliga borishni afzal ko‘radi. Sovet hovlilarida qanday bo'lganini eslang, ko'chada doimo kimdir bor edi. Bobolar domino o‘ynashar, buvilar skameykalarda o‘tirishar, bolalar o‘ynashar, kattalar mashina ta’mirlashar, ba’zi hovlilarda esa ko‘chada uy ishlarini ham qilishardi.

Har xil yoshdagi va har xil toifadagi odamlarning hovlisida nimadir qilishiga ishonch hosil qilish juda muhimdir. Buvilarga qulay stullar va soyalar, yoshlarga gazebo, kattalar uchun panjara va sport maydonchalari kerak va hokazo. Har bir uy egasi o'zidan so'rashi kerak: "Meni hovlimda ko'proq vaqt o'tkazishga nima majbur qiladi?" Aholiga so'rovnomalarni tarqating va ulardan nimani xohlashlarini yozishlarini so'rang. Va siz ko'rasiz:

Alcove;
- kattalar uchun belanchak;
- gorizontal bar;
- simulyatorlar;
- hamak;
- favvora;
- avtomobillarni ta'mirlash uchun joy;
- panjara;
- sabzavot bog'i;
- daraxt ustidagi uy.

Bu erda derazalar ostida shovqinli harakatlardan qochish muhimdir. Ya'ni, agar sizda kichik maydon bo'lsa, siz basketbol maydoni yoki skeyt parkini qilmasligingiz kerak. Shunday qilib, siz derazalari hovliga qaraydigan uyingiz aholisining ruhiy salomatligini saqlab qolasiz)

Satkadagi hovli shunday obodonlashtirildi. Bu shunday edi - Rossiyada minglab odamlar yashaydigan odatiy qashshoq hovli ...

Bu yerda go‘shtni panjara qilish uchun jihozlangan gazebo va bolalar o‘yin maydonchasi qurildi. Hovlini obodonlashtirish ivanovolik Mixail Shatrov jamoasi tomonidan amalga oshirildi.

Mendan tez-tez hovlingizni qanday qilib arzon peyzaj qilishni so'rashadi.

Bunday loyiha, agar xohlasa, aholining o'z imkoniyatlariga kiradi.

Shunday qilib, siz oddiy hovlini arzon va oson tartibga solishingiz mumkin.

Bularning barchasi o'tgan yozda, birinchi "Mening satkam" festivalida 10 kun ichida amalga oshirildi. Taklif etilgan arxitektorlar va dizaynerlar obodonlashtirish jarayonini nazorat qilishdi va ularga g'amxo'r mahalliy aholi yordam berdi. Satka tadbirkorlari ham ishtirok etdilar: ba'zilari dizaynerlar va rejalashtiruvchilar uchun taxtalar sotib olishdi, ba'zilari zarur jihozlar bilan ta'minlashdi, ba'zilari shag'al olib kelishdi.

5. Avtoturargoh urushi

Bu eng qiyin sinov bo'ladi. Siz mashinalar bilan narsalarni tartibga solishingiz kerak. Bu juda qiyin bo'ladi, chunki ko'pchilik o'zlarining derazalari ostidagi yer uchun RUHSATLI deb o'ylashadi! U kim tomonidan va nima uchun qo'yilgan - hech kim bilmaydi. Aftidan, avtosalonlar odamlarga mashina uchun deraza ostidan yer ajratib berishni va’da qilishyapti.

Bu yerda keng tushuntirish ishlari olib borilishi kerak. Siz boshlashingiz mumkin. Mantiq va matematika bilan tugating.

Bu erda mantiqiy zanjir juda oddiy.

Birinchidan, sizning uyingiz aholisining nechta avtomobili borligini bilib oling. Mintaqaga, uyga va hududga qarab, raqam farq qilishi mumkin. Keyin hovlingizning xaritasini oling va hovli maydonining necha foizini to'xtash joyiga bag'ishlashga tayyor ekanligingizni ko'ring. Ehtimol, siz butun hovlini berishga qaror qildingiz - keyin hamma narsa behuda edi. Agar sog'lom fikr ustun bo'lsa, hovli maydonining 20% dan ko'p bo'lmagan qismini to'xtash joyi uchun ajratish yaxshi bo'lar edi. Bunday holda, hovlining chegarasida to'xtash joyini tashkil qilish yaxshiroqdir.

Bundan tashqari, ehtimol hamma uchun joy etarli emasligi ma'lum bo'ladi. Hovlidagi to'xtash joyi - bu qandaydir tarzda adolatli taqsimlanishi kerak bo'lgan kam manba. Ikki yo'l bor. Birinchisi - navbat. Ya'ni, kim birinchi bo'lib kelgan bo'lsa, mashinani to'xtatdi. Bu mutlaqo adolatli emas, chunki kimdir o'z mashinasini tashlab, ikki hafta davomida joy egallab, ta'tilga chiqishi mumkin. Va kimdir kech ishlaydi va u doimo joysiz qoladi. Ikkinchi usul - hovlida mashinani qo'yish imkoniyati uchun to'lov olish. Bu talab va taklif teng bo'lishi uchun aynan shunday miqdor bo'lishi kerak. Ehtimol, oyiga 1000 rubl yoki ehtimol 5000 rubl bo'ladi. Bularning barchasi hududga va aholining daromad darajasiga bog'liq. Ha, eng boylar o‘z mashinalarini chiroyli to‘xtash joyiga qo‘yadi va barcha pullar hovlini obodonlashtirish va saqlashga ketadi.

Ammo siz mashinalar sonini kamaytirishga tayyor bo'lmasangiz ham, to'xtash joylari sonini saqlab, hovlini qayta qurishingiz mumkin! Misol uchun, 2014 yilda Xalq arxitektura byurosi Berzarina ko'chasi, 21-uydagi Moskva hovlisini rekonstruksiya qilish loyihasini tayyorladi.

Hovli hududining qariyb 80 foizi avtoturargohlar tomonidan o‘zlashtirildi (140 to‘xtash joyi).

Loyiha doirasida hovlini ko‘kalamzorlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish, o‘yin maydonchalari va dam olish maskanlarini yaratish nazarda tutilgan bo‘lsa, avtoturargohlar atigi 13 o‘ringa qisqaradi. Hovlidan tashqarida avtoturargohlarni tashkil etish taklif etildi.

Ko'chadan tashqarida to'xtash joyi butun loyihani moliyalashtirish uchun juda muhim manba bo'lishi mumkin. Masalan, 5000 rubl uchun 10 ta mashina - va endi sizda hovlini mukammal toza tutadigan shaxsiy farrosh-bog'boningiz bor. Va olti oy ichida yangi gazebo sotib olish yoki yangi daraxtlarni ekish mumkin bo'ladi.

Boshqa aholi qo'shni ko'chalarda va boshqa to'xtash joylarida mashinalar qiladi. Ishonchim komilki, siz har qanday uyning yaqinida to'xtash joyini topishingiz mumkin. Ha, uyga borish uchun 5-10 daqiqa yurish kerak, lekin bu yaxshi. Yiqilib ketmang.

Shu bilan birga, har qanday ruxsatsiz to'xtash joylarini to'xtatish juda muhimdir. Bu erda samarali yechim piyodalarga xalaqit bermaydigan, lekin avtomobillarning piyodalar yo'laklari va maysazorlarga chiqishiga to'sqinlik qiladigan ustunlarni o'rnatish bo'ladi.

6. Bo'sh erlar

Har qanday hovlida egasiz maydonlarning maqsadi haqida savol tug'iladi. Bu turli sabablarga ko'ra foydalanish mumkin bo'lmagan er maydonlari, ammo ularni kuzatib borish kerak. Bunday maydonlarning bir turi - derazalar ostidagi er. U erda siz hech qanday maxsus ish qilolmaysiz, chunki odamlar birinchi qavatda yashaydilar: siz ularning derazasi ostiga gorizontal bar qo'yolmaysiz. Boshqa tomondan, kimdir bu yerni tozalashi, obodonlashtirishi kerak. Bu shunday istisno zonasi bo'lib chiqadi.

Deraza ostidagi maydonni birinchi qavatlar aholisiga bepul foydalanish uchun berish mantiqan to'g'ri. Evropadagi barcha zamonaviy uy-joylar hozir shunday yaratilgan. Ikkinchi qavatda balkon, birinchi qavatda esa kichik maydon mavjud. U erda ular o'zlarini shaxsiy dam olish maskani, sabzavot bog'i qilishlari mumkin - xohlagan narsasi.

Asosiysi, ular bu yerga g'amxo'rlik qilishadi. Bu hali ham ko'p hovlilarda sodir bo'ladi, ba'zi buvilar deraza ostiga gul o'tqazsa yoki shishadan figuralar yasaydi. Shunda bizda tirik hovli bo‘ladi.

Sizning maqsadingiz - hovlingizda foydalanilmayotgan bir kvadrat metr ham yer yo'qligini ta'minlashga intilish.

7. Axlat

Hech narsa hovlini buzmaydi axlat qutilari. Ko'rinishni, havoni buzadigan va antisanitariya sharoitlarini yaratadigan fetid, iflos tanklar. Axlat qutilari bilan muomala qilish kerak. Bu sizning mas'uliyat sohangiz emasligi aniq va sizning hududingizda maxsus axlat tashish mashinalari bo'lmasa, siz er osti omborini qura olmaysiz. Ammo konteynerlar uchun saytni tashkil qilish, hatto ular eng oddiy bo'lsa ham, hovlini o'zgartirishda juda muhim bosqichdir. Yangi axlat qutilarini sotib oling, agar sizda eski va singan bo'lsa, ular uchun joyni (masalan, o'simliklar bilan) bezang va toza tuting.

8. Taktik urbanizm

Ushbu uslub ko'pincha shaharda aholining ehtiyojlarini tushunish uchun ishlatiladi. Bu erda asosiy tamoyil kapital bo'lmagan o'zgarishlar yordamida makonni tez, arzon va samarali yaxshilashdir. Ko'chani yaxshilab to'sib qo'yishdan oldin, uni yoz uchun gulzor bilan qoplashingiz, arzon ko'cha mebellarini o'rnatishingiz va ta'sirni ko'rishingiz mumkin. Aynan shu narsa ular Brodvey bilan o'sha paytda qilgan.

Hovlida taktik urbanizm ham ishlaydi. Birinchi bosqichda siz hovlini maxsus xarajatlarsiz peyzaj qilishingiz mumkin. Bu erda sizga palet yoki pallet yordamga keladi - har qanday omborda tovarlarni saqlash va tashish uchun ishlatiladigan yog'och idish. Standart evro sxemasidan 80 x 120 sm o'lchamdagi va tashqi mebellarni yaratish uchun ideal. Mana siz uchun ba'zi fikrlar:

Bunday mebelni yaratish qiyin emas, bu juda ko'p pul talab qilmaydi, lekin siz aholi tomonidan nima talab qilinishini va nima bo'lmasligini tushunishingiz mumkin. Bu odatda bir yil davom etadi. Shu vaqt ichida siz hovli bo'ylab mebellarni ko'chirishingiz, turli joylarda o'yinlar va dam olish joylarini yaratishingiz, gullar va o'simliklarni tartibga solishingiz mumkin.

Agar jarayon to'g'ri tashkil etilsa, unga qo'shnilarni jalb qilish va aholini hovlining yangi hayotiga ko'niktirish mumkin bo'ladi. Odamlar qayerda dam olishlari qulayligini va ular qayerda yurishni, yorliqlarni olishni va hokazolarni afzal ko'rishlarini tushunsangiz, hamma narsani puxtaroq bajarishingiz mumkin.

Gril maydoni bilan bir xil narsa. Boshlash uchun siz oddiy oddiy panjara sotib olishingiz yoki barbekyu maydonini jihozlashingiz mumkin. Keyingi - aholi undan qanday foydalanishini, shikoyatlar bo'ladimi yoki yo'qmi, u qulay joyda joylashganligini ko'ring. Va shundan keyingina mustahkam dizaynlarni yarating.

9. Kirish guruhlari

Kirish joylariga yaxshi kirish guruhlarini yarating. Yaxshi fikr - katta soyabon qilish va uning ostida yashash joylarini tashkil qilish. Eshiklarni shaffoflarga o'zgartiring, skameykalarni qo'ying va kirish joyiga tartib keltiring. Yaqinda qanday qilib yozdim.

Moskvadagi uylardan birida uy kengashi raisi uning orqasidan kirish joyiga yangi eshik o'rnatdi o'z mablag'lari. Qolgan aholi o'z xohishiga ko'ra pul xayriya qilgan. Natijada kiraverishdagi 20 ta xonadondan faqat 5 tasi ijobiy o‘zgarishlardan xursand bo‘lmadi.

edi:

Bo'ldi:

Shaffof eshikli kirish darhol ancha yoqimli bo'ldi va hech kimdan alohida harakat talab qilinmadi. Bu sizning hovlingiz va uyingizdagi hayot sifatini darhol yaxshilaydigan asosiy o'zgarishlarning juda oddiy misolidir.

Eng oddiy o'zgarish eshikni almashtirish bo'ladi. Va bu erda siz yana bir afsonani engishingiz kerak bo'ladi. Kirishdagi metall eshik xavfsizlik bilan hech qanday aloqasi yo'q. Bundan tashqari, bu shaffof eshikdan ko'ra ancha xavflidir. Xavfsizlik nuqtai nazaridan, metall eshik kirishga ruxsatsiz kirish muammosini hal qila olmaydi.

Aholisi, aftidan, quyidagi mantiqiy zanjirni qurishadi: agar kvartira uchun metall eshik xavfsizroq bo'lsa, u holda xuddi shu qoida kirish joyida qo'llaniladi. Bu erda har qanday o'g'ri kula boshlaydi) Axir, bu eshik emas, balki qulf singan. Lekin yaxshi. Umid qilamanki, men kirish eshigi va kvartiraning eshigi boshqa narsalar ekanligini aytsam, hech kimni xafa qilmayman? Va kirish eshigi qilingan material umuman muhim emas. O'quvchi shuni ta'kidlashi mumkinki, restoranlar, kafelar, do'konlar, banklar eshiklari shishadan qilingan - va hech narsa ...

Qattiq metall eshikning eng katta xavfsizlik muammosi uning shaffof emasligidir. Ilgari, uylarda ular orqasida nima borligini ko'rishingiz uchun kirish eshiklarini iloji boricha shaffof qilishga harakat qilishgan. Aynan shu narsa xavfsizlik. Siz kirishga yaqinlashasiz va eshik ortida hech kim yo'qligini tushunasiz, hech kim sizni boshingizga urmaydi, u erda sizni hech kim kutmaydi. Bundan tashqari, kirish joyi ko'chadan ko'rinadigan bo'lsa, u erda hech kim so'zning har qanday ma'nosida "nopok" bo'lishi dargumon. Tashqariga chiqqanda ham xuddi shunday. Kirishda allaqachon eshik ortida nima borligini ko'rasiz - bolta bilan manyak, goparlar sizni kutmoqda yoki skameykada buvi o'tiribdi.

10. PR

Biror narsani yaxshi qilish emas, balki bu haqda dunyoga aytib berish ham muhimdir. Shahar muhitini o'zgartirishning har qanday muvaffaqiyatli holatlari bugungi kunda ko'pchilikning e'tiborini tortmoqda. Hatto kiraverishdagi eshikni almashtirish allaqachon odamlarning siz haqingizda yozishi uchun sababdir. Ommaviy axborot vositalari va ijtimoiy tarmoqlardagi nashrlar odamlarni ko'proq va yaxshiroq ishlashga undaydi. Qo'shnilarning maqtovlari va ma'qullovchi sharhlar sizning hovlingizdagi ijobiy o'zgarishlarga hatto eng qizg'in raqiblarni ham ishontirishi mumkin. Odamlar behuda, shuning uchun dunyoga muvaffaqiyatlaringiz haqida gapirishdan uyalmang.

Ko'p odamlar PR qismini kam baholaydilar, ammo behuda. Hatto sizning uyingiz darajasida ham, aholini o'zgarishlar va ularning afzalliklari haqida xabardor qilish muhimdir. Targ'ibot varaqalari tayyorlang va ularni qutilarga soling, reklamalarni osib qo'ying, uyingizdagi hammaga nima qilayotganingizni va nima uchun, qanday ta'sir qilishini ayting. To'g'ri maqolalarni chop etish va ularni qutilarga qo'yish juda foydali bo'ladi.

Agar siz ushbu 10 bosqichning barchasini doimiy ravishda bosib o'tsangiz, oddiy rus shahridagi oddiy hovlingiz shunday ko'rinadi:

Yoki shunday:

Hamma narsa haqiqatdan ham ko'proq.

Aytgancha, Finlyandiyaning deyarli har bir hovlisida belkurak osilgan:

Hech narsani o'zgartirib bo'lmaydi, deb qichqirayotgan skeptiklarning boshiga urish kerak. Men muvaffaqiyat hikoyalarini to'playman. Agar siz hovlingizni yoki kirish joyini tartibga keltira olsangiz, qo'shnilar bilan muloqot qilish va odamlarni birlashtirishda tajribangiz bo'lsa, menga yozing: [elektron pochta himoyalangan] .

Xo'sh, postni tarqating) Qancha ko'p odam o'qisa, shuncha yaxshi.

Foto: Moskva meri va hukumati matbuot xizmatlari. Denis Grishkin

Ishlar asosan patentlarni sotishdan tushgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladi yakka tartibdagi tadbirkorlar, pullik shahar avtoturargohi va daromad solig'idan tushgan daromad shaxslar kvartiralarni ijaraga berishdan.

So‘nggi yillarda poytaxtda 22 mingdan ortiq hovli rekonstruksiya qilindi, deya xabar qildi Moskva hukumati prezidiumi yig‘ilishida.

“Biz 22 mingdan ortiq Moskva hovlilarini rekonstruksiya qildik, ta’mirladik va tikladik. Gap sport va bolalar maydonchalarini yaratish, obodonlashtirish, avtoturargohlar yaratish va boshqa bir qator tadbirlar haqida bormoqda. Bu ish to‘xtab qolmasligi va tizimli darajada davom etishi muhim”, — dedi Moskva meri.

Uning so‘zlariga ko‘ra, amalga oshirilgan ishlar ustidan nazoratni ta’minlash: buzilgan kichik me’moriy shakllarni o‘z vaqtida almashtirish, sport va bolalar maydonchalarini yaxshi holatda saqlash zarur. Shuningdek, takomillashtirish doimiy moliyalashtirish manbalari bilan ta'minlanishi kerak. Ularning uchta asosiysi bor.

“Birinchisi, avtoturargoh uchun toʻlov, ikkinchisi, maʼlum bir hududda olinadigan patentlar uchun yigʻim, uchinchisi, uy-joy (kvartira) ijarasidan tushadigan soliqlar. Va to'g'ridan-to'g'ri Moskva shahri byudjetidan keladigan markazlashtirilgan manbalarning bir qismi. Bu juda muhim manbalar. Ularni moliyalashtirish yildan-yilga ortib bormoqda. Kelgusi yilda bunday mablag'lar hajmi sezilarli bo'ladi - bu taxminan 10 milliard rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, ular prefekturalar va viloyatlar o‘rtasida tushunarli, aniq formula bo‘yicha taqsimlanadi”, — deya aniqlik kiritdi Sergey Sobyanin.

Moskva merining taʼkidlashicha, endilikda ushbu dasturlarni amalga oshirish va ushbu mablagʻlardan shunday foydalanish boʻyicha aniq rejalarni belgilash zarur, shunda barcha loyihalar fuqarolarning fikrini inobatga olgan holda tuziladi va poytaxt binolarini doimiy rekonstruksiya qilishni nazarda tutadi. hovlilar har doim yaxshi holatda bo'lishi uchun.

Moskva merining uy-joy kommunal xo'jaligi va obodonlashtirish bo'yicha o'rinbosari hovli hududlarini obodonlashtirish dasturining amalga oshirilishi haqida ma'ruza qildi.

– 2011-yildan boshlab shaharda hovli hududlarini kompleks obodonlashtirish dasturi amalga oshirilmoqda. O'tgan yillar davomida ajratilgan mablag'lar Moskva hovlilarini ta'mirlash va keng qamrovli obodonlashtirish imkonini berdi. Qolaversa, 2016-yildan buyon asosiy moliyalash manbai tuman hokimliklarini rag‘batlantirishga mo‘ljallangan mablag‘lar bo‘ldi”, — dedi hokim o‘rinbosari.

U “Mening ko‘cham” dasturi doirasida ayrim hovlilar ta’mirlanganini ta’kidladi. Bu obodonlashtirish joylari yonida joylashgan hovlilar.

“Poytaxtda 24 mingdan ortiq xonadon, jumladan, eski shahar chegaralarida 22,5 ming xonadon mavjud. Bugungi kunga qadar 22,5 ming hovli tartibga keltirildi, har tomonlama obodonlashtirish va xavfsiz foydalanish me’yori doirasida kapital ta’mirlandi”, — dedi Pyotr Biryukov.

Hovli hududlarini ta’mirlash va obodonlashtirish bo‘yicha joriy yil dasturi yakunlandi. – 2017-yil va undan keyingi yillardagi ustuvor vazifa barcha hovli maydonlarini me’yoriy-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq texnik jihatdan mustahkam holatda saqlash, shuningdek, obodonlashtirilgan hududlarda turli elementlar va kichik arxitektura shakllari xavfsizligini ta’minlashdan iborat. Moskva hovlilarining bugungi holati bizga u yoki bu hovlining texnik holatidan kelib chiqib, ta’mirlash oralig‘idagi ritmik intervalga o‘tish imkonini beradi”, — deya ta’kidladi mer o‘rinbosari.

2017-yilda uch mingga yaqin hovlini obodonlashtirish, 820 ta bolalar maydonchalari, 41 ta bolalar maydonchalari, 468 ta sport maydonchalari, 188 ta sokin dam olish maskanlari, 403 ta uy hayvonlari sayr qilish, 16 ta kommunal maydonlarni ta’mirlash yoki qayta qurish rejalashtirilgan. Shuningdek, asfalt va to‘siqlarni ta’mirlash, qo‘shimcha avtoturargohlar yaratish, obodonlashtirish, konteyner maydonchalari va boshqa obyektlarni tartibga keltirish ishlari rejalashtirilgan.

2011 yildan beri Moskvada hovli hududlarini har tomonlama obodonlashtirish bo'yicha shahar dasturi amalga oshirilmoqda. 2011-2014-yillarda mazkur dastur doirasida hovli hududlarini markazlashgan holda ta’mirlash va kompleks obodonlashtirish ishlari amalga oshirildi. Natijada, Moskva hovlilari qulaylikning yangi standartiga moslashtirildi.

Bunga quyidagilar kiradi:

— hovli maydonini oqilona va xavfsiz tashkil etish;

— avtomobillar uchun joyni (to‘xtash joylari, yo‘l yo‘laklari) odamlar uchun kosmosdan ajratish (trotuarlar, bolalar, sport va boshqa o‘yin maydonchalari);

— obodonlashtirish (daraxtlar, butalar, gulzorlar, maysazorlar);

— barcha toifadagi aholi uchun dam olish va sport bilan shug‘ullanish uchun sifatli infratuzilma (zamonaviy o‘yin maydonchalari, bloklararo o‘yin maydonchalari, sport maydonchalari, ochiq havoda trenajyorlar, sokin dam olish joylari);

— aholining iltimosiga ko‘ra, hovlilarga tashqi avtotransport vositalarining (to‘siqlar) kirishini cheklash.

2015-yilda 4047 ta hovlida obodonlashtirish ishlari amalga oshirildi, jumladan, kompleks katta ta'mirlash- 1578 yardda. 2016 yilda - 3050 hovlida, shu jumladan 2078 hovlida kapital ta'mirlash.

Umuman olganda, 2011 yildan 2016 yilgacha Moskva hovlilarida turli maqsadlar uchun 22 288 ta bolalar maydonchalari kapital ta'mirlandi yoki qayta qurildi. Ulardan 16 832 ta bolalar maydonchalari, 1 664 ta bloklararo bolalar maydonchalari, 1 194 ta sport maydonchalari, 2 598 tasi boshqa maqsadlardagi bolalar maydonchalari. Hovlilarga 3,5 mingdan ortiq ochiq mashq jihozlari o‘rnatilib, 29,6 million kvadrat metr asfalt qoplamasi almashtirildi.

Moskvada qo'llaniladigan moliyalashtirish mexanizmlari quyidagilarni ta'minlaydi:

— hovli infratuzilmasini (bolalar slaydlari, trenajyorlar va boshqa jihozlar) yaxshi holatda saqlash;

— hovli maydonlarini muntazam (oʻrtacha yetti yilda bir marta) taʼmirlash;

— aholining xohish-istaklaridan kelib chiqib, hovli hududlarini qo‘shimcha obodonlashtirish loyihalarini amalga oshirish.

Moskvada hovlilarni obodonlashtirish bilan bir vaqtda ko‘p qavatli uylarning kirish joylari ta’mirlanib, tartibga keltirilmoqda. Har yili o'rtacha 20 mingga yaqini ta'mirlanadi, bu esa barcha 105,9 ming Moskva kirishini yaxshi holatda saqlashga imkon beradi.

Shunday qilib, 2016 yilda 22 335 ta kirish joyi ta’mirlangan bo‘lsa, 2017 yil uchun reja 20 661 ta kirishni tashkil etadi. Ish boshqaruvchi kompaniyalar tomonidan moliyalashtiriladi.

Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, har bir kishi pul to'langan kvadrat metr ularning shaxsiy mulki ekanligini juda yaxshi tushunadi. Negadir kam odam mahalliy hudud degan narsa borligi haqida o'ylaydi turar-joy binosi. Aslida, bunday er uchastkasi har bir binoga xosdir, asosiysi qo'shni hududning kimga tegishli ekanligini aniqlashdir.

Avtoturargohga ega turar-joy binosining qo'shni hududi

Mahalliy hudud deb ataladigan bo'lsak, bu turar-joy binosiga to'g'ridan-to'g'ri qo'shni bo'lgan uchastkani anglatadi. Turar-joy binosining qo'shni hududi necha metrga qarab, uning maqsadi va makonning jihozlari farq qilishi mumkin.

Mahalliy hudud quyidagilar bo'lishi mumkin:

Xususiylashtirilgan.
Shuningdek, mahalliy hududni saqlash uy-joy kommunal xo'jaligi zimmasiga yuklanishi mumkin.

Umuman olganda, kam odam biladi, xususiylashtirilmagan erlar bundan mustasno, bir kishi turar-joy hisoblagichlaridan tashqari, bir qismini ham talab qilishi mumkin. qo'shni uchastka.

Mahalliy hududni loyihalash va obodonlashtirish

Turar-joy binosining mahalliy hududining chegaralari bunday qarorlarni qabul qilishga vakolatli ixtisoslashtirilgan tuzilmalar tomonidan belgilanadi.

Mahalliy hududda nima joylashishi mumkin

Agar er uchastkasi uyning aholisiga tegishli bo'lsa, u egalarining elkasiga tushadi. Kvartira egalari qo'shni hududda nima bo'lishini hal qilish huquqiga ega. Turar-joy binosining qo'shni hududining tasviriga qarab, undan foydalanish quyidagicha bo'lishi mumkin:

Umuman olganda, agar qo'shni hudud xususiylashtirilsa, uning egalari o'z xohishiga ko'ra uchastkani tasarruf etish huquqiga ega.

Mahalliy hududning egasi kim

Yuqorida aytib o'tilganidek, turar-joy binosining mahalliy hududini obodonlashtirish uchun aholining o'zlari ham, turar-joy binosi qurilgan manzilga qarab belgilanadigan uy-joy kommunal xizmatlari ham javobgar bo'lishi mumkin.

Tuman xizmatlariga tegishli

Uyning aholisiga tegishli

Agar mahalliy hududning maydoni er uchastkasi qo'shni bo'lgan turar-joy maydoni egalariga tegishli bo'lsa, unda barcha harakatlar uchun egalari javobgardir.

Uyda yashovchilar quyidagilarga javobgardir:

Uyga ulashgan xususiylashtirilgan va xususiylashtirilmagan maydonlar o'rtasidagi farq sezilarli. Biroq, qo'shni hudud uchun mas'uliyat darajasi ancha yuqori bo'lishiga qaramay, er uchastkasi ularning tasarrufida bo'lsa, bu aholi uchun foydaliroqdir.

Ko'p qavatli uy egalari yig'ilishining namunaviy bayonnomasi

Qanday qilib fuqarolar qo'shni hududdagi uchastkaga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin?

Agar er uchastkasi uy aholisining mulki bo'lmasa, unda standartlar va talablarni o'rganib, tegishli tuzilmalarga hujjatlarni topshirishingiz va hududni xususiylashtirishingiz mumkin. Buning uchun siz quyidagi tartibda harakat qilishingiz kerak:

Bu mahalliy hududga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning umumiy va eng keng tarqalgan sxemasi. Ayrim hollarda, er uchastkasini mulkka berish va ro'yxatdan o'tkazish jarayoni har xil bo'lishi mumkin.

Nima uchun xususiylashtirish kerak?

Qo'shni er uchastkasi bo'lgan taqdirda turar-joy binosi, xususiylashtirilgan, aholi mahalliy hududda ko'proq kuchga ega.

Mulk sifatida ro'yxatga olingan bino oldidagi maydon vakolatli tuzilmalarning qarorini kutmasdan, o'zingizning xohishingiz bilan ta'mirlashni amalga oshirishga imkon beradi.

Shuningdek, xususiylashtirilgan Dala hovli egalariga uy oldidagi maydonning maqsadi va jihozlarini mustaqil ravishda boshqarishga imkon beradi.

Qo'shni hududning xususiylashtirilgan uchastkasi

Saytni xususiylashtirishning qanday afzalliklari bor?

O'z hududini xususiylashtirishning afzalliklari haqida bilib olishni boshlagan ko'p qavatli uylarning aholisi juda ko'p qiziqarli ma'lumotlarni topadilar. Ba'zi ijobiy tomonlarga quyidagi omillar kiradi:

Umuman olganda, uy-joy uchastkasini xususiylashtirish ko'p qavatli uy aholisiga berilgan qulay zonani yaratish to'g'risida qaror qabul qilish masalasida chegaralarni olib tashlaydi.

Xususiylashtirilgan er uchastkasi bo'lgan uyda yashovchilarning huquq va majburiyatlari

Shuningdek, mulklari turar-joy binosiga ulashgan er uchastkasini o'z ichiga olgan uy aholisining majburiyatlari va imkoniyatlarini o'rganishga arziydi. Videoni tomosha qiling: nima uchun mahalliy hududni xususiylashtirish kerak.

Mas'uliyat

Huquqlar

Majburiyatlardan tashqari, yer egalari foydalanishi mumkin bo'lgan huquqlar ham mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

Binodagi turar-joy hisoblagichlarining barcha egalari uchun iqtisodiy va o'zaro manfaatli bo'lgan makonni ta'mirlash va yaxshilash imkoniyati;
Shuningdek, ko'p qavatli uyning aholisi er uchastkasini o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish huquqiga ega. Ya'ni, makonni o'zingizning xohishingizga ko'ra bezash va yaxshilash;
Kirishda, ko'chada ta'mirlash o'z xohishingizga ko'ra amalga oshirilishi mumkin. Ya'ni, uyning har bir aholisiga mos keladigan dizayn va jihozlarni tanlang;
Shuningdek, turar-joy binosi aholisi uyga ulashgan uchastkaning maydonini to'sib qo'yish huquqiga ega. Ya'ni, imkoniyat, to'siq bor. To'siqni o'rnatish uchun boshqa xizmatlardan to'siq o'rnatish uchun qo'shimcha ruxsatnomalar talab qilinmaydi, siz hududni obodonlashtirish uchun mas'ul bo'lgan arxitektura tuzilmasidan ruxsat olishingiz kerak;
Bunday manipulyatsiyalar taqiqlangan yagona holat - bu cheklovlarsiz foydalanish uchun zarur bo'lgan markaziy yo'nalishlarning mavjudligi;
Mahalliy hududni fextavonie qilish misoli
Qo'shni hududning mulkdorlari qo'shma qarorga binoan, agar bu markaziy avtomobil yo'li qo'shni hududdan o'tganda, jamoat va shaxsiy transport vositalarining erkin harakatlanishiga xalaqit bermasa, er uchastkasi hududida to'xtash joyini tashkil qilishlari mumkin. transport vositalari harakatlanadi;
Bolalar maydonchasini tashkil qilish er uchastkasi egalarining ixtiyoriga ko'ra ham ta'minlanishi mumkin. Ya'ni, ta'mirlash va montaj ishlarini olib boradigan asbob-uskunalar va kompaniya butunlay er egalarining yelkasiga tushadi;
Mahalliy hududda bolalar o'yin maydonchasini tashkil qilish misoli
Shuningdek, turar-joy binosiga tutash yer uchastkasi egalari o‘z xohishiga ko‘ra o‘zlari yoki ixtisoslashgan mutaxassislarni jalb qilgan holda yonma-yon hududni obodonlashtirish ishlarini olib borishga haqli.