Talabalarga uy-joy bilan ta'minlash uchun ijtimoiy dastur. VTB Bank talabalari uchun ipoteka. Talabalar uchun ipoteka krediti: imtiyozlar

Va hamkor bank KB "Kuban Credit" MChJ "Talabalar uchun kvartira" qo'shma ijtimoiy maqsadli dasturini ishga tushirdi, uning doirasida talaba yoki uning oilasi istalgan to'lov qobiliyati darajasida o'z uyini sotib olishi mumkin.

"Talabalar uchun kvartira" dasturi ko'plab chegirmalar va maxsus shartlar bilan kvartira sotib olish imkoniyatini beradi. qurilish kompaniyalari, va hamkor bankdan. Undan universitet va kollejlarning kunduzgi va sirtqi bo‘lim talabalari, abituriyentlar, aspirantlar, bitiruvchilar, ularning oila a’zolari yoki o‘rta maktab o‘quvchilari bo‘lgan oilalar foydalanishi mumkin.

“Agar siz talaba yoki talaba yoki maktab o‘quvchisi bo‘lgan oila bo‘lsangiz va o‘z oldingizga “Talabalar uchun kvartira” yangi dasturi bo‘yicha kvartira sotib olishning iloji bo‘lmagan vaziyat yo‘q. siz ta'lim olgan shahar"- deyishadi dastur ijodkorlari.

"VKB-Novostroiki" janubidagi ishlab chiqaruvchilar assotsiatsiyasi rahbari Sergey Gerashchenko ta'kidlaganidek, bunday dasturni yaratish g'oyasi kvartirani sotib olish mumkinligini isbotlash uchun ijtimoiy yo'naltirilgan hamkor kompaniyalar tomonidan paydo bo'lgan. har qanday byudjetda.

"Talaba uchun kvartira" dasturi mijozning to'lov qobiliyatining barcha imkoniyatlarini ko'zda tutadi va talabaning o'zi yoki uning oila a'zosi tomonidan chegirmalar va maxsus shartlarni har tomonlama qo'llagan holda talabaga kvartira sotib olish imkoniyatini beradi: bu uy-joyning kvadrat metri narxini har kvadrat metr uchun 1,5 ming rublga kamaytirish, bo'lib-bo'lib to'lashni ta'minlash, ma'lum bir qismni yig'ish orqali uyda kvartirani bron qilish. Pul, ipoteka krediti bo‘yicha foiz stavkasini va dastlabki to‘lov miqdorini pasaytirish, asosiy qarzni to‘lashni foizsiz kechiktirishni ta’minlash va h.k. Bundan tashqari, dastur ishtirokchilari uchun "Kuban Kredit" KB minimal boshlang'ich to'lovi atigi 10 000 rubl, yillik stavkasi 9% va kvartiraga badal sifatida pul mablag'larini o'tkazish bo'yicha maxsus shartlar bilan maxsus "Ipoteka" omonatini joriy qildi. ."- o'z navbatida "CB Kuban Credit" ning hamkorlik biznesini rivojlantirish bo'limi boshlig'i Marina Karaulova aniqlik kiritdi.

Sergey Gerashchenko, shuningdek, dasturda "tuzoqlarni" qidirmaslik kerakligini ta'kidladi.

"VKB-Novostroyki" assotsiatsiyasi 15 ta qurilish kompaniyasini o'z ichiga olganligi va bu uy-joylarni etkazib berish va kvartiralarni sotishning juda katta hajmi bo'lganligi sababli, kompaniyalar o'z ustamalarini minimallashtirishi mumkin, shuning uchun uy-joyning qulay narxi.- tushuntirdi u.

Iyul oyida "Talaba uchun kvartira" ko'chmas mulkni sotib olish dasturi ishlab chiquvchilar tomonidan Krasnodar o'lkasi ma'muriyatiga taqdim etildi, u erda ko'rib chiqilgandan so'ng uni mintaqaviy universitetlar talabalari uchun amalga oshirish tavsiya etildi. Keyinchalik, vitse-gubernator Galina Zolinaning tashabbusi bilan Kuban universitetlari rektorlarining yig'ilishi bo'lib o'tdi va ular yangi mahsulot bilan tanishdilar.

“Uchrashuvda Kuban universitetlari rektorlari ushbu dasturga qiziqish bildirdilar va hozirda uy-joy bozorida juda katta tanlov mavjud, va agar biz “Talabalar uchun kvartira” ning barcha ijobiy tomonlarini hisobga olsak. ” dasturida tanlov aniq bo'ladi, shuning uchun biz uning imkoniyatlari haqida talabalarga imkon qadar ko'proq ma'lumot berishga tayyormiz.- dedi Kuban davlat texnologiya universiteti rektori Vladimir Lobanov. "Men shuni ayta olamanki, talabalar va hatto dasturni o'rgangan abituriyentlar allaqachon unga katta qiziqish bildirishgan."

Dasturni 1-bosqichda amalga oshirish uchun Krasnodar o'lkasi va Rostov viloyatidagi (Krasnodar, Krasnodar) shaharlaridagi "iqtisod", "komfort" va "komfort+" toifali uylarda to'liq ichki bezatish bilan jihozlangan 2500 ta kichik o'lchamli kvartiralar ajratilgan. Rostov-na-Donu, Anapa, Novorossiysk, Gelendjik, Armavir, Krimsk va Sochi). Uylarni foydalanishga topshirish muddati 2014-2016 yillar. Ularning to'liq ro'yxati, loyiha hujjatlari, sxemasi, narxi va boshqalar bilan uyushma veb-saytida tanishish mumkin.

Ushbu maqolada biz o'sib borayotgan mashhurlikni ko'rib chiqamiz Moskvadagi kvartira uchun talabalar uchun ipoteka. Moskva universitetlar soni va ularda tahsil olayotgan talabalar soni bo'yicha mamlakatda yetakchi o'rinni egallaydi. Har yili minglab maktab bitiruvchilari poytaxtga o'qishga boradi va universitetni tugatgandan so'ng ularning aksariyati Moskvada yashash va ishlash uchun qoladi. O'qish paytida ham, keyin ham Moskva ularning uyiga aylanadi. Talabalar uchun ipoteka olish esa darhol ko‘chmas mulk sotib olish va o‘z o‘rnida mustahkam o‘rnashish imkonini beradi.

Aksariyat banklar 21 yoshdan oshgan odamlarga ipoteka kreditlari beradi, ya'ni ko'plab talabalar o'zlari uchun ipoteka ololmaydilar. Shuning uchun, ko'pincha ota-onalar farzandlari uchun ko'chmas mulk sotib olishadi. Aynan ular uchun ipoteka beriladi.

Ota-onalar Moskvada ipoteka krediti bilan kvartira sotib olishlari, bola o'qishni tugatgandan so'ng, mustaqil hayotga tayyor bo'ladi, pul topishga intiladi va o'z-o'zidan ipotekani to'laydi. Sotib olingan kvartirada esa, ta'lim olishning butun davri uchun talaba qulay yashash sharoitlari bilan ta'minlanadi: o'z xonasi, hammom, oshxona va balkonda u ota-onasidan sovg'alarni saqlashi mumkin. Yotoqxonalar va ijara uylari haqida o'ylashning hojati yo'q. Ota-onalar farzandiga tez-tez tashrif buyurishlari mumkin bo'ladi, chunki... qolish uchun joy bor.

Talabalar uchun kvartira uchun ipoteka - bu ularning farzandlarining kelajagiga sarmoya, shuningdek, Moskvadagi hayotning barqarorligi. Bundan tashqari, Moskvada ko'chmas mulk sotib olgan ko'plab ota-onalar kelajakda o'z farzandlariga ergashib, poytaxtga ko'chib o'tish imkoniyatini ko'rib chiqmoqdalar. Bularning barchasida ularga ipoteka olish yordam beradi. Poytaxtdagi kvartiralarning narxi, albatta, yuqori, lekin ipoteka yordamida siz atigi 10% boshlang'ich to'lov bilan kvartira sotib olishingiz mumkin va bu ko'pchilik uchun qulay.

Agar siz ikki xonali kvartira sotib olsangiz, o'g'lingiz yoki qizingiz o'qish paytida do'sti/sinfdoshi bilan yashashi mumkin, u pul evaziga xonani ijaraga oladi, bu sizga kreditni to'lashni osonlashtiradi.

Statistika shuni ko'rsatadiki, ko'proq ota-onalar bolalar uchun uy-joy sotib olishadi, buni ipoteka yordamida amalga oshiradilar.

Mustaqil ravishda ipoteka olmoqchi bo‘lgan talabalar ham bor. Ular allaqachon 21 yoshda, ular o'qiydilar va ishlaydilar. Ota-onalarning yordami bilan yoki ularsiz to'plashdi boshlang'ich to'lov va bir qancha sabablarga ko'ra ular o'zlari ipoteka olishni xohlashadi. Talabalar uchun ipoteka olish imkonini beruvchi bir nechta bank dasturlari mavjud, garchi ularning ko'pi yo'q.

Moskvada ipoteka krediti bilan kvartira sotib olayotganda vaqtingizni, kuchingizni va asabingizni behuda sarflamaslik uchun mutaxassislarga murojaat qiling. Ular professional maslahat beradilar, ipoteka uchun kerakli hujjatlar to'plamini to'plashda yordam berishadi va eng muhimi, ular Moskvadagi kvartira uchun talabalar uchun ipoteka olishda yordam beradi va eng foydali dasturni tanlashadi.

Moskvada talaba uchun ipoteka olish - bu bolani uy-joy bilan ta'minlash va foydali sarmoya kiritishning ajoyib usuli.

Kvartira sotib olmoqchi bo‘lgan talaba savol ustida o‘ylaydi – bank ipoteka beradimi?

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..

Bu tez va TEKINGA!

Moliyaviy institutlar qarz oluvchilarga nisbatan juda ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishadi, hatto yaxshi maoshga ega ishlaydigan odamlar ham rad etishlari mumkin. Va talabalar haqida nima deyish mumkin?

Agar bu oddiy talaba, ishlamayotgan, kafil yoki garovsiz bo'lsa, unda bank kredit bermaydi.

Yosh odam ariza berganida, bu boshqa masala Tadqiqotchi yoki birgalikda qarz oluvchiga ega bo'lgan ishlaydigan talaba. Aytishimiz mumkinki, bank universitet talabalari kredit shartlariga javob bersa, ularga ipoteka beradi.

Talabaning ota-onasi, agar ularning moliyaviy ahvoli va yoshi imkon bersa, ipoteka olishi mumkin.

Ammo shunday bo'ladiki, ota-onalar banklardan biriga ipoteka kreditini to'laydilar, keyin savol dolzarbdir - uy uchun ipoteka kreditini necha marta olishingiz mumkin? Kvartira sotib olish uchun maqsadli kredit 2, 3 yoki undan ko'p marta berilishi mumkin. Asosiysi, qarz oluvchi to'lovga qodir.

Kredit berish shartlari

Talabalar uchun ipoteka berish shartlari tanlangan kishiga bog'liq.

Ammo kollej va universitet talabalari uchun uy-joy kreditining alohida liniyasi yo'q. Va barcha banklar 21 yoshgacha bo'lgan odamlar bilan ishlamaydi.

• ilmiy xodimlar;
• shifokorlar;
• o'qituvchilar.

Ko'pgina talabalar o'zlarining oxirgi yillarida allaqachon ish topadilar, ya'ni ular bunday ipotekaga ishonishlari mumkin.

Hech bir bankda maxsus "talaba" dasturi yo'q. Moliyaviy tashkilotlar kreditlarni faqat kamida olti oy ish stajiga ega ishlaydigan mijozlarga beradi.

Agar talaba ishlayotgan va otxonaga ega bo'lsa ish haqi, keyin foydalanish mumkin ipoteka krediti Bilan davlat yordami.

Umumiy shartlar imtiyozli ipoteka banklarda jadvalda keltirilgan:

Yosh mutaxassislar uchun ipoteka faqat rivojlanish kompaniyalarining uy-joylari, ya'ni birlamchi ko'chmas mulk bozoridagi kvartiralar uchun beriladi.

Turmush qurgan va rasmiy ish bilan ta'minlangan talabalar quyidagi shartlarga ishonishlari mumkin:

• 15% dan boshlang'ich to'lov;
• yillik stavka 12,5% dan.

Umuman olganda, talaba bank tomonidan taklif etilayotgan har qanday dasturdan foydalanishi mumkin, asosiysi, qarz oluvchi moliya institutining majburiy talablariga javob berishidir.

Talabalar uchun ipoteka (talaba)

Talabalar uchun ipotek yo'q, bank bunday tavakkal qilmaydi - ko'pchilik talabalar ish bilan ta'minlanmaydi yoki norasmiy ishlaydi.

Doimiy ish joyi va daromadiga ega bo'lganlar har qanday turdagi binoda kvartira sotib olishlari mumkin: yangi bino yoki qayta sotish.

Kvartira uchun

Har bir inson kvartira uchun ipoteka krediti beradi yirik banklar mamlakatlar:

1. Agar uy-joy birlamchi ko'chmas mulk bozorida bo'lsa, u holda 2016 yil 1 martgacha "davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka" dasturidan foydalanishingiz mumkin.
2. Barcha banklar ikkilamchi uy-joy uchun kredit beradi va shartlar boshqa turdagi uy-joy kreditlariga qaraganda qulayroq bo'lishi mumkin.

Sotib olingan kvartira qarz to‘liq to‘lanmaguncha bank garovida qoladi.

Dastlabki to‘lov yo‘q

Talabalar uchun boshlang‘ich to‘lovsiz hech bir bank ipoteka bermaydi.

Ammo 1997 yil 21 apreldagi 68-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solingan ijtimoiy dasturga ko'ra, yosh olimlar davlat yordami bilan ipotekaga ishonishlari mumkin.

Talaba quyidagilarni qila oladi:

• bitta universitetda o'qish va ishlash;
• sarflanishi mumkin bo'lgan imtiyozli to'lovlarni olish huquqiga ega.

Agar ipotekaga ega bo'lgan talabalar oilasi ipoteka krediti olsa, u holda bu sertifikat majburiy badalni to'lash uchun ishlatiladi.

Qanday banklar beradi?

Hamma banklar 18 yoshdan oshgan yoshlarga kredit berishga rozi emas;

18 yoshdan oshgan shaxslarga kredit beradigan moliyaviy tashkilotlar:

• Rossiya ipoteka banki;
• Pervobank;
• M Bank;
• VTB banki.

Agar qarz oluvchi 18 yoshdan kichik bo'lsa, unda hech qanday bank ipoteka bermaydi.

21 yoshdan oshgan mijozlar barcha moliya institutlaridan kafillik bilan kredit olishlari mumkin shaxslar shart emas.

Sberbank

Sberbank uy-joy kreditini faqat 21 yoshdan oshgan shaxslarga beradi. Birorta ham bank dasturi erta yoshga mo'ljallangan emas.

Agar qarz oluvchi tashkilotda olti oydan ortiq ishlagan bo'lsa va umumiy ish staji kamida 1 yil bo'lsa, u har qanday dastur bo'yicha o'z kvartirasini sotib olishga ishonishi mumkin.

Bunday holda, birgalikda qarz oluvchilar va kafillar talab qilinmaydi.

VTB 24

VTB 24 18 yoshdan oshgan mijozlarga kreditlar beradi.

Lekin, albatta, kerak:

• eski kafillar yoki birgalikda qarz oluvchilar;
• doimiy ish va barqaror daromad.

Davlat yordami

Davlat ipoteka kreditlarini faqat ijtimoiy toifadagi odamlar, jumladan, yosh olimlar uchun subsidiyalaydi.

Agar sizning yashash joyingizda AHML mavjud bo'lsa, u holda ipoteka ushbu tashkilot tomonidan taqdim etiladi. Foiz stavkasi yiliga 9,9% dan oshmaydi.

Oddiy talabalarga kvartira sotib olishga yordam beradigan dasturlar yo'q.

Mumkin bo'lgan qiyinchiliklar

Asosiy qiyinchiliklar:

1. Qarz oluvchining yoshi. Har bir bank yosh talabalarga, hatto ishlaydiganlarga ham kredit berishga majbur emas.
2. Uy-joy kreditini olish juda qiyin va moliya institutlari 18 yoshdan oshgan shaxslarga ipoteka kreditlari berish.
3. Agar kafillar yoki subqarz oluvchilar bo'lmasa, yirik banklar kredit berishdan bosh tortishi mumkin.

Agar mijoz yaxshi maoshga ega bo'lsa, bank kreditni ma'qullaydi.

Ko'pgina shahar tashqarisidagi talabalar va yosh olimlar uchun munosib uy-joy topish muammosi juda dolzarbdir. Mamlakat janubida tahsil olayotganlar uchun uy-joy sotib olish bo‘yicha maxsus dastur yaratildi. Bu hatto talabalarga ham o'z kvartirasini arzon narxlarda sotib olish imkonini beradi.

"Talabalar uchun kvartira" - bu toifadagi odamlarning yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan maqsadli dastur.

Talabalar kvartirasi dasturi nima? Fotosurat № 1

Boshqa barcha dasturlar orasida hal qilishga qaratilgan uy-joy muammolari fuqarolar, bu ayniqsa ajralib turadi. Bu, birinchi navbatda, tor doirada, muayyan toifadagi fuqarolarning ahvolini yaxshilashga qaratilgan. Bunga o‘quvchilarning o‘zlari, shuningdek, ularning ota-onalari, litsey o‘quvchilarining ota-onalari, yosh olimlar kiradi.

Bundan tashqari, talabalarga bunday yordam ko'rsatish tashabbusi moliyaviy va qurilish kompaniyalaridan emas. Shu bilan birga, dastur faqat Rostov viloyati va Krasnodar o'lkasi hududiga tegishli. Shuni yodda tutish kerakki, ushbu dastur shartlariga ko'ra siz o'zingiz yoqtirgan uy sotib ololmaysiz.

Dastur bandlarini amalga oshirish maqsadida viloyatda ko‘plab yangi xonadonlar qurildi. Bu to'liq pardozlash bilan bir xonali, ikki xonali kichik kvartiralar. Dastur turli daromadli odamlar uchun mo'ljallangan bo'lib, kvartiralarni sotib olish uchun ko'plab imtiyozlar, chegirmalar va imkoniyatlarni taqdim etadi.

Kvartira sotib olish imkoniyatlari

Kvartira sotib olish usullari. Fotosurat № 2

Qabul qiluvchilarning (talabalarning) manfaatlarini hisobga olgan holda, ishlab chiquvchilar va banklar kvartiralarni sotib olishning bir nechta mumkin bo'lgan variantlarini taklif qilishadi. Bu turli moliyaviy ahvolga ega bo'lgan talabalarga (ularning ota-onalariga) o'zlari uchun eng yaxshi turar joy variantlarini izlash imkoniyatini beradi. Keling, ularning har birini batafsil ko'rib chiqaylik.

1. Birinchi variant - kvartiraning narxini to'liq to'lash uchun mablag'lar mavjud bo'lganda. Bunday holda, siz ishlab chiquvchidan yaxshi chegirmaga ishonishingiz mumkin.
2. Ikkinchisi - faqat dastlabki to'lov uchun miqdorning mavjudligi. Agar u o'ttiz foizdan ortiq bo'lsa, siz bo'lib-bo'lib to'lovlarga ishonishingiz mumkin.
3. Uchinchisi - dastlabki to'lov uchun miqdorning mavjudligi (o'ttiz foizdan kam). Bunday holda siz qulay shartlarda ipoteka kreditini olishingiz mumkin.

4. Va ikkinchi holatda, xaridor uy sotib olish uchun boshlang'ich kapitalga ega emas. Bunday sharoitda talabaga ma'lum vaqt oralig'ida kerakli miqdorni oshirish rejasini tuzishda yordam beriladi.

Maxsus shartlar va imtiyozlar

“Talabalar uchun kvartira” dasturi doirasida qanday imtiyozlar mavjud? Surat № 3

Dasturga qo'shilish uchun turli xil variantlardan tashqari, ishtirokchi ishlab chiquvchilar talabalarga turli xil imtiyozlarni taklif qilishadi. Ularning mavjudligi ushbu dastur bo'yicha uy-joy sotib olishni foydali qilishga yordam beradi.

Har bir inson o'zining moliyaviy ahvoliga va boshqa sharoitlarga qarab, o'zi uchun eng yaxshi variantni tanlashi mumkin.

Taqdim etilgan chegirmalar (imtiyozlar) tizimi noyobdir va faqat ushbu dastur doirasida amal qiladi.

Ishlab chiquvchilardan quyidagi bonuslarni olishingiz mumkin:

• har bir kvadrat metr uchun chegirma, taxminan 1200-1500 rubl;
• belgilangan to'lovning yillik foizsiz to'lovlari,
• uzoqroq muddatga kichik foizli to'lovlar;
• boshlang‘ich badal qiymatining kamida sakson foizini undirgan holda qurilayotgan uylardan kvartiralarni bron qilish (uchun). alohida hissa banka).

Banklar quyidagi imtiyozlarni beradi:

• uy topshirilgunga qadar to'lovni kechiktirish;
• chiqarish ipoteka kreditlari pasaytirilgan stavkalarda;
• kreditlar bo'yicha dastlabki to'lovlar miqdorini kamaytirish (besh foizgacha);
• uchun depozit hisobvaraqlarini ochish imkoniyati Uzoq muddat(uch yilgacha) dastlabki to'lovlar uchun mablag'larni jalb qilish.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Kvartirani sotib olish uchun qarz oluvchilarga qanday talablar qo'yiladi? Fotosurat № 4

Dastur nomiga qaramay, aslida uning ishtirokchilari nafaqat talabalarning o'zlari, balki ularning ota-onalari, talabalar va yosh olimlar (xodimlar) bo'lishi mumkin. Universitet talabalari uchun yosh malakalari belgilanadi. Agar ular yigirma bir yoshga to'lgan bo'lsalar, ushbu dasturga qo'shilishlari mumkin.

Talabalar juftligi uchun kamida bittasi belgilangan yoshga yetishi kerak. Agar ota-onalar uy-joy sotib olishsa, talabaning o'zi yoshroq bo'lishi mumkin. Ammo ota-onalar, aksincha, oltmish besh yoshga etmasliklari kerak. Axir, ushbu dastur shartlariga ko'ra, kredit belgilangan yoshga etgunga qadar to'lanishi kerak.

Kvartirani imtiyozli shartlarda sotib olishning yana bir ajralmas sharti moliyaviy to'lov qobiliyati. Talaba yoki oiladagi talabalardan biri barqaror daromadga ega bo'lgan rasmiy ish joyiga ega bo'lishi kerak. Shartnoma tuzishda ushbu faktlarning barchasi hujjatlashtirilishi kerak. Kreditning muddati va miqdori bevosita xaridorning daromadi va ish tajribasiga bog'liq.

Kreditning maksimal muddati o'ttiz yildan oshmaydi. Maksimal miqdor kredit yetti milliondan oshmasligi kerak.

Dasturning ijobiy va salbiy tomonlari

"Talabalar uchun kvartira" dasturining afzalliklari va kamchiliklari. Fotosurat № 5

Ushbu talabalar dasturining afzalliklari aniq. U universitet talabalari, yosh talabalar oilalari, mutaxassislar va hatto ularning ota-onalariga uy-joy masalasini hal qilishda yordam beradi.

Kvartiralarni imtiyoz va chegirmalar bilan sotib olish boshqa shaharga o‘qishga borgan talabalarga qulay, normal sharoitlarda yashash imkonini beradi. Kelajakda bu ularga shu shaharda qolib ishlash va yashash, oila qurish imkoniyatini beradi.

Bundan tashqari, ijaraga olingan uy-joydan ko'ra, o'z uyingiz uchun haq to'lash foydaliroqdir. Dastur tomonidan taklif qilingan shartlar asosida sotib olish ham foydalidir. Uning doirasida siz uy-joy narxining (kvadrat metr) pasayishiga, bo'lib-bo'lib to'lash va kechiktirilgan to'lovlarga, stavkalar va dastlabki to'lovlarni pasaytirishga, shuningdek, sotib olish uchun zarur bo'lgan mablag'larni yig'ishda yordam berishga ishonishingiz mumkin.

Kamchiliklari quyidagi fikrlarni o'z ichiga oladi. Birinchidan, talaba dasturida ishtirok etish uchun ma'lum bir yosh chegarasi (dastlabki va yakuniy) belgilanadi. Binobarin, birinchi kurs talabalari bunday imkoniyatga ega emaslar. Agar ota-onalari ularga bunday yordam berishni xohlamasalar.

Yana bir qiyin shart - bu talabalarning rasmiy ish bilan ta'minlanishi. Yigirma bir yoshli talabalarning hammasi ham ish joyiga ega emas (rasmiy yarim kunlik ish). Bundan tashqari, har bir ish banklar uchun zarur bo'lgan daromad darajasini ta'minlay olmaydi. Agar bu shartlarning barchasi bajarilmasa, afsuski, talabaga uy-joy berilmaydi.

Nuanslar

"Talabalar uchun kvartira" dasturi bo'yicha uy-joy sotib olishning nuanslari. Surat № 6

Talabalar dasturiga qo'shilishni rejalashtirayotganda, uning ba'zi xususiyatlarini hisobga olishingiz kerak. Muhim nuqta - belgilangan yoshga erishish, ishni tasdiqlash va daromadga ega bo'lish. Bundan tashqari, sotib olayotganda talabada dastlabki to'lov uchun zarur bo'lgan miqdor ham bo'lmasligi mumkin.

Asosiysi, bank bu summani undirib, shartnomada belgilangan muddatlarda to‘lash mumkinligiga ishonchi komil. Shuni esda tutish kerakki, dastur doirasida har qanday uy-joy sotib olinmaydi, balki ishlab chiquvchilar va kredit tashkilotlari tomonidan aniq belgilangan.

xulosalar

Mavjud kamchiliklar va talabalar dasturida ishtirok etish uchun qat'iy talablarga qaramay, kvartirani sotib olish hali ham foydali. U uy-joy sotib olishning bir nechta variantlarini, chegirmalarning yaxshi ro'yxatini va boshqalarni taqdim etadi. Agar talaba (boshqa shaxs) uning barcha talablariga javob bersa, u o'z kvartirasining baxtli egasiga aylanishi mumkin.

Yaxshi yoki yomon, lekin Krasnodar viloyati ko'p hollarda turli moliyaviy loyihalar uchun "gvineya cho'chqasi" bo'lib chiqadi. Bu safar biz istisno emas edik va 2014 yil 15 iyuldan Kuban hududida ishlab chiqarilgan "Talaba uchun kvartira" maxsus dasturi“, buning yordamida yigit va qizlar (shuningdek, ularning ota-onalari) Krasnodar, Anapa, Armavir, Gelendjik, Krymsk, Novorossiysk, Slavyansk-na-Kuban va Sochida imtiyozli shartlarda uy-joy sotib olishlari mumkin.

Agar siz "Talabalar uchun kvartira" dasturiga qiziqsangiz, quyida topiladigan ma'lumotlarni diqqat bilan o'qing.

Orqaga "Talabalar uchun kvartira" dasturi , bu VKB-Novostroiki assotsiatsiyasining investitsiya va qurilish kompaniyalari va dastur hamkori banki - CB Kuban Creditning qo'shma loyihasidir. Ikkala tashkilot ham biz uchun ishlaydi Rossiya bozorlari bir necha yillardan buyon bank va qurilish xizmatlari, shuning uchun ular o'zlarini ishonchli sheriklar sifatida ko'rsatishga muvaffaq bo'lishdi.

Uy sotib olish uchun ushbu dasturning nuanslarini tushunishni osonlashtirish uchun men mavjud bo'lgan barcha ma'lumotlarni savollarga javoblar shaklida formatlashga qaror qildim. Shunday qilib:

“Talabalar uchun kvartira” dasturida kim ishtirok etishi mumkin?

Birinchidan, talabaning o'zi, Krasnodar yoki Krasnodar o'lkasi, shuningdek, Rostov-Dondagi universitetda tahsil oladi.

Ikkinchidan, bu o'quvchining ota-onasi, shuningdek, litsey o'quvchilari va abituriyentlarning ota-onalari.

“Talabalar uchun kvartira” dasturi bo‘yicha talaba qanday qilib kvartira sotib olishi mumkin?

Birinchidan, siz to'lov qobiliyatini tanlash haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Hozirda sizda 4 ta variant mavjud:

1. Talaba yoki ota-onalar to'liq yoki deyarli to'liq miqdorda mablag'ga ega - agar bu sizning tanlovingiz bo'lsa, unda siz 8-800-333-7-111 raqamiga murojaat qilishingiz yoki www.VKBN.RU veb-saytida ariza to'ldirishingiz kerak (havola emas. faol, shuning uchun uni brauzer qatoriga nusxalashingiz kerak, so'ngra ochilgan oynada "Joriy takliflar" bo'limini tanlang, u erda "Talabalar uchun kvartira" dasturini topasiz);
2. Mablag'lar faqat dastlabki to'lov miqdorida mavjud, ipoteka mumkin va kerakli - siz 8-800-555-25-18 raqamiga murojaat qilishingiz yoki www.kubankredit.ru veb-saytida ariza to'ldirishingiz kerak;
3. Talaba yoki ota-onalarning dastlabki to'lov miqdorida mablag'lari bor, lekin ipoteka olish mumkin emas yoki istalmagan - 8-800-333-7-111 raqamiga murojaat qiling yoki www.VKBN.RU veb-saytida arizani to'ldiring ("So'rang" bo'limi Savol");
4. Agar dastlabki to'lov uchun mablag' yetarli bo'lmasa va maqsad yaqin kelajakda kvartira sotib olish bo'lsa, 8-800-333-7-111 yoki 8-800-555-25 raqamlariga qo'ng'iroq qilib maslahat so'rashingiz kerak. -18 chora-tadbirlar rejasini tuzish vaqti va joyini belgilash uchun.

"Krasnodar o'lkasi talabalari uchun kvartira" dasturida ishtirok etishning afzalliklari nimada?

Albatta, chegirmalar bilan va maxsus shartlar ishlab chiquvchi va bankdan.

Shunday qilib, ishlab chiquvchi sizga quyidagilarni taqdim etadi:

Shartnoma tuzishda talaba kartasi yoki maktab guvohnomasini taqdim etsangiz, uy-joyning kvadrat metri narxiga chegirma;

— foizsiz to'lovlar to'lov,

— foizlarni bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasi, agar sizga kvartira uchun qolgan summani to‘lash uchun uzoq vaqt kerak bo‘lsa,

— “Ipoteka” bank depozitariysida dastlabki to‘lov summasining 80 foizini yig‘ib, qurilishning 1-bosqichidagi uydan kvartirani bron qilish imkoniyati.

O'z navbatida, bank:

- sizni kamaytiradi stavka foizi ipoteka krediti bo'yicha,

- ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov miqdorini kamaytiradi;

— asosiy qarzni toʻlashni uy foydalanishga topshirilgunga qadar kechiktirishni taʼminlaydi;

— Sizning so'rovingiz bo'yicha biz mablag'larni jamlash uchun uzoq muddatli (3 yillik) depozit hisobvarag'ini taqdim etamiz, undan siz foizlarni yo'qotmagan holda kvartira uchun dastlabki to'lov summasini o'tkazishingiz mumkin.

“Talabalar uchun kvartira” dasturi bo‘yicha qanday kvartiralarni sotib olish mumkin?

“Talabalar uchun kvartira” dasturini amalga oshirish uchun atigi 1 va 2 xonali kichik kvartiralar ajratilgan. Ular to'liq ichki bezaklarga ega bo'lib, Krasnodar o'lkasi va Rostov o'lkasi shaharlari: Krasnodar, Rostov-na-Donu, Anapa, Novorossiysk, Gelendjik shaharlaridagi "iqtisod", "konfor" va "komfort+" toifali uylarda joylashtiriladi. , Armavir, Krymsk, Sochi , Slavyansk-na-Kuban, Janubiy “VKB-Novostroiki” ishlab chiqaruvchilar uyushmasining mavjud 9000 xonadonlaridan.

"Talabalar uchun kvartira" dasturida ishtirok etuvchi dasturchilar faqat eng yirik korxonalar ko'p yillik ijobiy tajribaga ega bo'lgan sanoat tarmoqlari (ya'ni, ularning qurilishi uchun mablag' yo'qligi sababli "muzlatilgan" yoki tashlab qo'yilgan ob'ektlari yo'q) va ular faqat yuqori sifatli uy-joy quradilar. "VKB-Novostroiki" assotsiatsiyasiga quyidagi rivojlanish kompaniyalari kiradi: Bauinvest, Business-Invest, Delovoy Mir, KrasnodarStroyGroup, Kubanskaya Marka, Masterstroy, Our City, OBD-Realt, Rostovskoye.

"Talabalar uchun kvartira" dasturi bo'yicha shaharda qaysi uylar qurilayotganini aniq bilish uchun yoki talaba Krasnodar o'lkasida kvartirani qanday sotib olishi mumkinligini batafsilroq bilish uchun "Maqsadli dastur" sahifasida yozma savol bering. www.vkbn.ru veb-saytida "Talabalar uchun kvartira" ("Aktsiyalar" bo'limida).

Xulosa qilib aytganda, Krasnodar o'lkasida boshqa foydali dasturlar hozirda ishlayotganini eslatib o'taman:

- siz Gelendjik va Krasnodar o'lkasining yosh va ko'p bolali oilalarini qo'llab-quvvatlash dasturlari tavsifini topasiz,

- qishloq joylarda uy-joy sotib olish uchun ijtimoiy to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.