Daca casa nu este in bilant ce. Greu, dar posibil: cum să pui casele abandonate în bilanţ? Cum se transferă o clădire rezidențială din bilanțul unei întreprinderi la administrația orașului

Adesea, proprietarii de proprietăți cer organizației de management să furnizeze un „bilanţ al casei” pentru revizuire. Un astfel de document nu există, dar acest argument nu va satisface chiriașul și pot începe probleme.

Să ne dăm seama la ce se referă proprietarii când cer un „bilanţ al casei” şi ce informaţii pot fi furnizate ca răspuns la o astfel de solicitare.

Contul personal al proprietarului și contul personal MKD

Nu există conceptul de „echilibru acasă” în legislația actuală. Dar dacă primiți o solicitare de a furniza astfel de date, nu vă grăbiți să refuzați proprietarul, pentru a nu provoca un conflict.

Solicitarea proprietarului de a furniza un „bilanţ al casei” poate însemna că doreşte să primească un extras cu detaliile contului său personal sau contul personal al casei. Vă sfătuim să clarificați ce anume dorește să primească proprietarul după primirea cererii, deoarece organizația de management este obligată să furnizeze unele informații, dar pot apărea probleme cu altele.

Să ne ocupăm de legislație. Clauza 3.18 din GOST R 51929-2014 prevede conceptul unui cont personal MKD. Acesta este un registru contabil care este conceput pentru a înregistra tranzacțiile legate de angajamente, împrumuturi, încasări și cheltuieli Baniîn conformitate cu obligațiile contractuale pentru exploatarea, administrarea și întreținerea blocurilor de locuințe.

Contul personal al unei locuințe este un registru contabil care colectează informații despre primirea și cheltuirea fondurilor pentru fiecare bloc de locuințe. Legislația actuală nu obligă organizațiile de management să conducă Contabilitateîn contextul fiecărei case aflate în administrare. Compune situațiile financiare organizațiile se pot descurca fără astfel de informații.

Contul personal al casei reflectă suma taxelor acumulate și prezentate la plată de către consumatori lunar. Nu coincide cu veniturile din prestarea de servicii și prestarea muncii pentru aceeași perioadă. Proprietarii nu plătesc întotdeauna facturile la timp. Într-o situație ideală, astfel de sume ar trebui să coincidă la sfârșitul anului, dar acest lucru se întâmplă doar dacă MKD are 100% colectare a plăților.

Organizația de management poate șterge fonduri din contul personal al blocului numai dacă furnizorul de servicii a semnat certificate de muncă efectuată. Acest lucru este stabilit prin clauza 4.11 din GOST R 56192-2014, clauza 10.2 din GOST R 56195-2014, clauza 5.12 din GOST R 56038-2014.

Contul personal al casei ar trebui să acumuleze informații despre:

• proprietate comună a blocului de locuințe;
• tipuri de lucrări și servicii pentru întreținerea proprietății comune;
• sumele acumulate consumatorilor de servicii în MKD;
• plățile primite de la proprietarii spațiilor;
• subvenții;
• cheltuind bani.

Supraveghetor companie de management aprobă formularul de înregistrare contabilitate organizare ca anexă la politicile contabile.

Ce informații din contul personal al casei pot fi furnizate proprietarului

Organizația de management nu este obligată să furnizeze proprietarului informații despre contul personal al blocului. În conformitate cu legislația privind dezvăluirea informațiilor privind gestionarea clădirilor de apartamente, organizația de management trebuie să posteze informații în GIS Locuințe și Servicii comunale în conformitate cu Legea federală din 21 iulie 2014 nr. 209-FZ. AM plasează în sistem informațiile prevăzute la Secțiunea. 10 din ordinul Ministerului Telecomunicațiilor și Comunicațiilor de Masă al Federației Ruse și al Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă din 29 februarie 2016 Nr. 74/114/pr.

GIS Locuințe și Servicii Comunale a fost dezvoltat ținând cont de protecția datelor cu caracter personal ale proprietarilor. În partea deschisă a acesteia, organizațiile de management postează informații pe care orice rezident al unui bloc de apartamente le poate afla - adrese ale caselor aflate în administrare, caracteristici tehnice, generale indicatori financiari, si in cont personal proprietarul va vedea informații despre angajamentele, plățile, datorii și plățile în exces.

După cum am spus deja, organizația de management este obligată să furnizeze informații despre starea contului personal al proprietarului, la cerere. Situația cu informații despre contul personal al unui bloc de apartamente este diferită: documentul poate conține date despre starea plăților vecinilor. Prin dezvăluirea unor astfel de informații, organizația de management poate încălca legile privind datele cu caracter personal.

Nu există nicio interdicție directă în legislație privind furnizarea de informații despre contul personal al unui MKD ca registru contabil. Dacă managerul decide că astfel de informații pot fi furnizate la cererea proprietarului, organizația de management are dreptul să facă acest lucru, dar ar trebui să fiți atenți la datele personale ale proprietarilor: acestea nu pot fi dezvăluite.

Există cazuri când, în contractul de management, organizația de management se obligă să furnizeze proprietarilor, la cerere, informații suplimentare despre imobil, inclusiv informații despre contul personal al imobilului.

Dacă decideți că proprietarul a solicitat un „sold de casă”, adică contul personal al blocului de locuințe ca registru contabil, urmați cerințele din partea 4 a art. 10 Legea federală din 6 decembrie 2011 Nr. 402-FZ. Include:

• adresa MKD;
• numele organizației de conducere;
• datele de începere și de încheiere a menținerii registrului sau perioada pentru care a fost întocmit;
• un tabel cu informațiile necesare;
• suma de măsurare monetară a obiectelor contabile indicând unitatea de măsură;
• numele și semnăturile funcționarilor responsabili cu ținerea registrului.

Tribunalul Districtual Chukhloma din regiunea Kostroma, format din:

judecător unic Shinkara *.*.,

cu secretara Sergeeva *.*.,

cu participarea reclamanților Erofeeva Nina Erofeeva Vladim

După ce a examinat în ședință publică un caz civil cu privire la cererea Ninei Erofeeva Vladim Erofeeva către administrația așezării rurale Belovsky din districtul municipal Chukhloma din regiunea Kostroma cu privire la obligația de a accepta un apartament în bilanțul său cu procedura ulterioară pentru înregistrarea în registrul trezoreriei aşezării rurale,

Instalat:

Reclamanții au formulat acțiune prin care au solicitat obligarea pârâtei să preia proprietatea municipală a apartamentului în care locuiesc la adresa:...

Aceștia și-au justificat revendicările prin faptul că din 1984 reclamantul a lucrat la gospodăria colectivă „...” în calitate de șef al unei grădinițe. În anul 1995, prin hotărârea consiliului de conducere al PSHC „...”, reclamanților li s-a pus la dispoziție apartamentul precizat pentru locuit, în conformitate cu contractul de închiriere. Reclamanții au locuit în apartament mai mult de 14 ani în tot acest timp, reclamanții au întreținut în mod independent apartamentul în stare tehnică bună, au efectuat reparații și au îmbunătățit; area locala. Apartamentul era în bilanţul fermei colective „...”, apoi în PSHC „...”. Terenul aflat sub apartamentul reclamanților este atribuit reclamanților în baza unui contract de închiriere. Reclamanții sunt înscriși în apartament. Ferma colectivă „...” a fost transformată în PSHC „...”, care a fost lichidată în 2008, nu are succesori legali. Acest apartament nu are proprietar. Administrația așezării rurale Belovsky nu a acceptat-o ​​în bilanțul său, iar reclamanții au fost lipsiți de posibilitatea de a o privatiza.

În ședința de judecată, reclamanții și-au susținut pe deplin pretențiile pe aceleași temeiuri expuse în cerere. Din explicațiile suplimentare ale reclamanților rezultă că aceștia nu au luat parte anterior la privatizare, nimeni în afară de ei nu revendică acest apartament, doar că sunt înscriși în apartament. Apartamentul a fost construit de o fermă colectivă.

Reprezentantul pârâtului este șeful administrației așezării rurale Belovsky din districtul municipal Chukhloma din regiunea Kostroma *.*. Demidova, un reprezentant al unei terțe părți - administrația districtului municipal Chukhlomsky din regiunea Kostroma, un reprezentant al unei terțe părți - Oficiul Rosreestr pentru KO, nu s-a prezentat la ședința de judecată, a depus declarații scrise cu o cerere către consideră cazul în lipsa lor și nu au obiecții cu privire la satisfacerea pretențiilor.

Ascultând reclamanții, aflat părerile părților, audiat martorul și examinat materialele cauzei, instanța ajunge la următoarele.

În conformitate cu paragrafele 1.3 ale art. 212 din Codul civil al Federației Ruse în Federația Rusă private, de stat, municipale și alte forme de proprietate sunt recunoscute. Caracteristicile dobândirii și încetării dreptului de proprietate asupra proprietății, deținerea, utilizarea și eliminarea acesteia, în funcție de faptul că proprietatea este deținută de un cetățean sau de o persoană juridică, deținută de Federația Rusă, un subiect al Federației Ruse sau o entitate municipală, poate fi stabilit numai prin lege. Legea definește tipurile de proprietate care pot fi doar în proprietate de stat sau municipală.

Niciuna dintre persoanele participante la cauza nu a contestat-o, iar instanta considera ca a stabilit ca apartamentul in care locuiesc reclamantii a fost construit de catre gospodaria colectiva "...", situata in..., care a fost ulterior transformata ca urmare a unei modificarea legislației civile și a formelor de proprietate în PSHC „...”, care a fost succesorul său.

Dintr-o copie cartea de munca Reclamanta decurge cu adevărat că din 1984 a lucrat la gospodăria colectivă „...” în calitate de șef de grădiniță.

Din certificatul de administrare a aşezării rurale Belovsky şi contractul de închiriere a terenului agricol rezultă că terenul de 0,50 hectare de la locul de reşedinţă al reclamanţilor este concesionat din anul 1992.

Conform pașaportului tehnic, certificatului de date tehnice de înregistrare, pașaportului cadastral al incintei, există.... Apartamentul are o suprafață totală de 60,6 mp, inclusiv suprafața camerelor de 43,7 mp. .m., zona loggiilor, balcoanelor cu coeficient . si alte spatii neincalzite 30,0 mp. Anul în care a fost construită casa este 1986, numărul de inventar este impersonal. Nu există informații despre proprietarul apartamentului.

Potrivit copiilor foilor de pașaport, în apartament sunt înscriși reclamanții, care, conform certificatelor de la administrația Belovsky s/p, sunt înscriși în acesta și locuiesc în prezent acolo.

Potrivit unui contract tip de închiriere rezidențială din 1995, reclamantei i s-a pus la dispoziție apartamentul în litigiu pentru a locui la PSHC „...”.

Martorul NUME COMPLET1 la ședința de judecată a confirmat pe deplin informațiile prezentate de reclamanți, explicând că casa în care se află apartamentul în litigiu a fost construită de gospodăria colectivă „...” pentru muncitorii acesteia. Reclamanților li s-a pus la dispoziție apartamentul menționat în anul 1995. De atunci și până în prezent, reclamanții au locuit în el și nu au alte locuințe pe care nu au participat anterior la privatizare și nimeni, în afară de ei, nu revendică acest apartament . În prezent, apartamentul reclamanților nu are proprietar, deoarece Ferma colectivă și succesorul său legal au fost lichidate.

Conform legislației civile în vigoare în perioada dobândirii de către fermă colectivă a „...” dreptului de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale - Fundamentele Legislației Civile ale URSS și Republicii Unirii, Codul Civil al RSFSR - acesta nu necesita înregistrarea de stat obligatorie a dreptului de proprietate asupra locuințelor.

Articolul 19 din Fundamentele legislației civile ale URSS și ale Republicilor Uniunii stabilea că proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de bunuri în limitele stabilite de lege.

Cerință obligatorie pentru înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare iar tranzacțiile cu acesta au fost stabilite pentru prima dată prin Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta” din 21 iulie 1997, care a intrat în vigoare la șase luni după publicarea sa - 28 ianuarie 1998.

Întrucât această lege nu are forță retroactivă, nu se aplică raporturilor juridice civile legate de dobândirea de către gospodăria colectivă „...”, și ulterior de către succesorul său legal PSHK „...” a dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu. proprietate.

Conform unui certificat de la departament Agricultură Districtul municipal Chukhloma rezultă că ferma colectivă "..." a fost reorganizată în PSHC "..." în 1992, în 2008 PSHC "..." a fost lichidată, această întreprindere nu are succesori legali.

Din extrasul din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice rezultă că la data de 17 iunie 2008 au fost înregistrate informații despre încetarea activității persoanei juridice PSHC „...” în legătură cu lichidarea acesteia în baza hotărârii instanța de arbitraj cu privire la finalizarea procedurii de faliment.

Potrivit unui certificat de la Departamentul Agriculturii din Districtul Municipal Chukhloma, fondul de locuințe în zonele populate Așezarea rurală Belovsky din districtul Chukhloma din regiunea Kostroma a fost în bilanţul PSHC "...", în SPK "..." nu a fost transferată în bilanţ, ceea ce este, de asemenea, confirmat de un certificat de la SPK-ul „...”.

Nu există informații în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu aceștia pentru apartamentul în litigiu din adeverința administrației Belovsky s/p rezultă că apartamentul reclamanților nu se află în bilanțul administrației; . Toate acestea confirmă argumentele reclamanților că în prezent se află în stat, municipal, departamental sau proprietate privată nu este localizat.

În conformitate cu art. 132 pct. 5, 6 din Legea „Cu privire la insolvență (faliment) nr. 127-FZ din 26 octombrie 2002 (modificată la 1 decembrie 2007 nr. 317-FZ) fond de locuințe de uz social, precum și obiecte semnificative social. care nu au fost vândute în modul prevăzut la paragraful 4 al prezentului articol, sunt supuse transferului în proprietatea entității municipale relevante reprezentate de organismele administrația locală, despre care administratorul falimentului sesizează autoritățile specificate.

Transferul fondului de locuințe pentru uz social și al oricăror obiecte semnificative din punct de vedere social menționate la paragraful 5 al prezentului articol în proprietatea municipalității se efectuează fără niciun fel. conditii suplimentare.

În conformitate cu paragrafele. 1, 2 linguri. 215 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea deținută cu drept de proprietate asupra așezărilor urbane și rurale, precum și a altor entități municipale, este proprietate municipală. În numele municipalității, drepturile proprietarului sunt exercitate de organele administrației publice locale și de persoanele prevăzute la art. 125 din Codul civil al Federației Ruse.

În conformitate cu partea 1 a art. 2 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe al Federației Ruse” cetățeni ai Federației Ruse care ocupă Spații de locuitîn fondul locativ de stat și municipal, inclusiv fondul de locuințe aflate în gestiunea economică a întreprinderilor sau în conducerea operațională a instituțiilor (fond departamental), în condițiile chiriei sociale, are dreptul, cu acordul tuturor membrilor adulți ai familiei care locuiesc împreună, ca precum și minorii cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani dobândesc proprietatea asupra acestor spații în condițiile prevăzute de prezenta lege, alte acte de reglementare ale Federației Ruse și entitățile constitutive ale Federației Ruse. Spațiile de locuit sunt transferate în proprietate comună sau în proprietatea uneia dintre persoanele care locuiesc împreună, inclusiv minorii.

Neacceptarea de către pârâtă a apartamentului menționat în echilibru și includerea lui în fondul locativ al administrației așezării Belovsky încalcă drepturile acordate reclamanților prin Legea federală, în urma cărora aceștia nu își pot exercita dreptul de a încheia un contract. acord de transmitere a dreptului de proprietate asupra unui imobil de locuit cu titlu gratuit, deci supuse satisfacerii cererilor reclamanților.

Pe baza celor de mai sus și ghidată de articolele 194-198 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța

Pretențiile Ninei Erofeeva Vladim Erofeeva față de administrația așezării rurale Belovsky din districtul municipal Chukhlomsky din regiunea Kostroma pentru obligația de a accepta apartamentul în bilanțul său cu procedura ulterioară de înregistrare a acestuia în registrul de trezorerie al așezării rurale sunt mulțumiți.

Să oblige administrația așezării rurale Belovsky din districtul municipal Chukhloma din regiunea Kostroma, în termen de o lună de la data intrării în vigoare a deciziei, să accepte în bilanțul său, urmată de procedura de înscriere în registrul Trezoreria municipală a așezării rurale Belovsky un apartament... cu o suprafață totală de 60,6 mp, în care include suprafața camerelor de zi 43,7 mp, zona loggiilor, balcoane cu coeficient . si alte spatii neincalzite 30,0 mp.

Decizia poate fi atacată în casație la Tribunalul Regional Kostroma prin Judecătoria Chukhloma în termen de 10 zile de la data adoptării, iar de către persoanele care nu au participat la ședința de judecată în același termen din ziua în care au primit o copie a decizia.

Judecător: Shinkar *.*.

Vom încerca să prezentăm problemele transferului instalațiilor de rețea electrică într-o formă simplificată și, de asemenea, să adăugăm comentarii. De unde să începeți transmiterea rețelelor electrice SNT? În primul rând, stabiliți dacă companiile de rețea din regiune sunt interesate să primească rețelele electrice ale parteneriatului. Pentru a face acest lucru, pregătiți o propunere oficială pentru organizațiile din rețea. În primul rând, trimiteți o astfel de propunere la adresa organizației rețelei electrice la care este conectată direct rețeaua SNT. Denumirea unei astfel de organizații de rețea trebuie să fie cuprinsă în actul de delimitare a bilanțului și a responsabilităților operaționale ale părților sau actul de conectare tehnologică. Organizațiile de rețea nu sunt întotdeauna interesate să obțină un astfel de activ.

Cum să afli dacă o casă este înscrisă în registrul cadastral?

Dacă suma răscumpărării nu poate fi convenită, valoarea despăgubirii este stabilită de instanță. Temeiuri acceptabile Pentru ca o casă să fie inclusă pe lista locuințelor pentru relocare, clădirea trebuie să fie recunoscută ca nepotrivită pentru locuire. Clădirile rezidențiale sunt considerate nepotrivite pentru locuit:

• în paragină;
• stare dărăpănată;
• situate în teritorii cu condiții speciale care interzic dezvoltarea;
• situate în zone periculoase cu risc de alunecări de teren, avalanșe, curgeri de noroi,
• inundare;
• construite în zone nefavorabile din punct de vedere ecologic;
• nu este potrivit pentru furnizarea corespunzătoare utilitati.

Luarea deciziei de mutare a unei case este precedată de o evaluare a stării tehnico-sanitario-igienice a clădirii de locuit.

Cum să afli dacă o casă se află în bilanțul orașului.

Puteți face acest lucru în două moduri:

• Contactați Rosreestr, căruia ar trebui să i se atribuie proprietatea. Acolo puteți solicita un formular, îl completați și îl puteți da persoanei autorizate. În acest caz, va trebui să aveți un pașaport, documente funciare și titluri de proprietate;
• Contactați MFC.
  Va trebui să procedați la fel, dar vi se poate percepe o taxă, a cărei valoare depinde de tarifele stabilite la MFC.

Cum se verifică înregistrarea unei case de țară În majoritatea cazurilor, acest lucru nu este posibil, deoarece conform legii, casele de țară nu trebuie să fie înregistrate. Și un document separat pentru ei va fi eliberat numai dacă sunt eliberați în prealabil cu ajutorul lui Rosreestr.

Unde pot afla dacă casa noastră este trecută în bilanţ?

Atenţie

Potrivit Decretului Guvernului din Sankt Petersburg nr. 679 din 30 mai 2011, decizia de a atribui unei case statutul de clădire de urgență supusă demolării sau reconstrucției, precum și momentul relocarii, este luată de Locuințe. Comitetul, ghidat de încheierea comisiei interdepartamentale a orașului. În 2018, în Sankt Petersburg funcționează mai multe programe de locuințe specifice. Vă puteți familiariza cu condițiile lor pe site-ul oficial al administrației orașului sau pe site-ul Comitetului pentru locuințe din Sankt Petersburg.

Documente necesare Dacă nu ați reușit să vă găsiți casa pe lista locuințelor care fac obiectul relocarii, puteți încerca să recunoașteți în mod individual starea de degradare a clădirii.

Când îmi va fi demolată casa?

Puteți afla despre astfel de companii din regiunea dumneavoastră pe site-ul autorității executive locale din regiune reglementare guvernamentală tarife (comitetul de tarife și prețuri sau comisia regională de energie). Site-ul web al autorității de reglementare publică informații despre toate organizatii reglementate, inclusiv organizațiile de rețea electrică. Există organizații de rețea separate care sunt specializate în preluarea echilibrului și întreținerea rețelelor SNT.

Important

Astfel de organizații vor fi bucuroși să ia în considerare propuneri pentru obținerea de obiecte SNT. A fost găsită o persoană care dorește să primească rețeaua SNT. Ce urmeaza? Deci, una sau mai multe organizații de rețea din regiune sunt interesate să primească rețelele electrice ale SNT în bilanțul lor. Ce e de facut in continuare? În continuare, împreună cu reprezentanții companiei de rețea electrică interesată, este necesar să se efectueze inspecția tehnică instalațiile rețelei electrice ale SNT.

Cum se transferă o clădire rezidențială din bilanțul unei întreprinderi la administrația orașului

Dacă adresa dorită este indicată într-una dintre categorii, atunci este posibil să vizualizați date privind timpul planificat de relocare și acțiunile efectuate. Dacă clădirea pe care o căutați nu este pe listă, atunci, conform programului de stat, relocarea nu este planificată. Aici pe site puteți verifica dacă casa este inclusă în programul regional de revizie.

La Moscova La verificarea listei de locuințe de urgență din Moscova, site-ul Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale arată că nu există case recunoscute ca urgență atât înainte de 01/01/2012, cât și după această dată. Dar asta nu înseamnă că nu actualizează fondul de locuințe din capitală sau că toate problemele au fost rezolvate. 17.05.2017 Duma orașului Moscova a adoptat legea „Cu privire la garanțiile suplimentare ale locuinței... drepturi... în timpul renovării...”. Scopul renovării fondului de locuințe este de a preveni defectarea clădirilor cu cinci etaje.
Programul presupune demolarea clădirilor dărăpănate și mutarea locuitorilor în case noi.

Buna ziua. Nu puteți plăti împrumutul, adică pentru achiziționarea unui apartament, iar acesta este un apartament în practica judiciară. Puteți merge în instanță cu o cerere pentru colectarea și costurile de rambursare a împrumutului pe care ați achiziționat doar o casă. în natură în acest apartament. După intrarea lui în moştenire. Aveți dreptul de a contesta această decizie după ce vă adresați instanței. dacă sunteți o victimă care a fost condamnată în temeiul art. 116 din Codul penal al Federației Ruse (Codul familiei articolul 30. Vârsta copilului, starea de sănătate, atașamentul față de fiecare părinte și alte circumstanțe sunt transferate într-un mediu alternativ."

Ai dreptul de a face apel declarație de revendicare la instanță pentru recunoașterea dumneavoastră și valabilă în acest sens Să reducă suma datoriei și dobânzii pentru utilizarea fondurilor altora și câte etape pentru mai mult de trei ani, din moment ce nu-i va plăti? salariile pentru fiecare zi de întârziere.

În ceea ce privește obiectele nepotrivite pentru funcționare, creați condiții pentru reconstrucția lor (dacă reconstrucția lor este imposibilă din cauza locației adecvate pe teritoriul SNT, de exemplu, un gard este în cale sau obiectul nu este construcție capitală unul dintre membrii SNT). După aceasta, SNT trimite organizației rețelei copii ale procesului-verbal al adunării generale, precum și documentele și informațiile necesare întocmirii unui proiect de acord privind transferul de proprietate. Semnarea acordului și a certificatului de acceptare pentru transferul de obiecte Organizația rețelei pregătește un proiect de acord, acordul este semnat de părți.

În plus, este semnat un act de acceptare și transfer al instalațiilor rețelei electrice.
Pentru parteneriatele de grădinărit, problemele cu propria rețea electrică (rețele electrice de alimentare cu energie a membrilor SNT) sunt în prim-plan. La urma urmei, rețelele electrice ca o instalație de construcție capitală necesită întreținere și reparații regulate. Problema este deosebit de acută în acele SNT care s-au format în anii sovietici: de multe ori liniile aeriene din astfel de zone de grădinărit sunt uzate, iar substațiile de transformare sunt în stare proastă.
Acest lucru nu afectează numai fiabilitatea aprovizionării cu energie a rezidenților, ci amenință și viața și sănătatea cetățenilor. Mai mult, dificultatea de întreținere a rețelelor electrice apare nu numai din cauza unei simple lipse de fonduri, ci și din cauza lipsei unui număr suficient de personal calificat. Este posibil ca un electrician SNT obișnuit să nu aibă necesarul mijloace tehnice pentru repararea si intretinerea retelelor electrice.

O clădire este considerată nesigură dacă uzura ajunge la 70% pentru clădirile din piatră și 65% pentru clădirile din lemn și există, de asemenea, amenințarea de prăbușire din cauza defectelor structurilor portante. Standarde legale Începutul unui proiect pe scară largă de relocare din locuințe dărăpănate a fost Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 675 din 17 septembrie 2001 „Cu privire la programul țintă federal „Locuințe” pentru 2002-2010”. De la aprobare, acest standard a suferit 11 ediții și 1 modificare a fost făcută de Curtea Supremă.

Baza programului de relocare se bazează pe prevederile Codului Locuinței al Federației Ruse. Astfel, articolul 32 din Codul Locuinței al Federației Ruse vorbește despre dreptul la locuință al proprietarilor ale căror case sunt recunoscute ca nesigure. Și articolul 85, articolul 86 din Codul Locuinței reglementează responsabilitățile statului în ceea ce privește furnizarea de locuințe confortabile cetățenilor în baza unui contract de închiriere socială în cazul în care locuința este declarată improprie pentru locuire.
Conform legilor Federației Ruse, fiecare proprietate trebuie să aibă documente - identificatori care să comunice nu numai parametrii tehnici ai proprietății, ci și date juridice. Și unul dintre aceste documente este un pașaport cadastral. Dar pentru a primi acest pașaport cadastral și a înregistra apartamentul, trebuie să efectuați suficient procedura complexaînregistrare, fără de care munca ulterioară cu bunurile imobiliare este pur și simplu imposibilă. În acest articol vă vom spune cum să verificați corect dacă o casă a fost înregistrată și dacă este înscrisă în registrul cadastral. Conţinut:

• Când e nevoie
• Cum se verifică înregistrarea
• Cum se verifică înregistrarea unei case de țară

Când este necesar În primul rând, să decidem de ce trebuie să înregistrați o casă și de ce să aflăm dacă este deja înregistrată sau nu.
Pentru a verifica, va trebui să faceți următoarele:

• Urmați linkul https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services către site-ul oficial al Rosreestr;
• Selectați " informații de referință pe obiecte imobiliare online”;
• Făcând clic pe link, veți vedea mai multe opțiuni de verificare. Din cinci opțiuni, selectați-o pe cea de care aveți nevoie și furnizați informațiile pe care le aveți;
• După ce datele au fost introduse, faceți clic pe butonul „Generează cerere”;
• După ce faceți clic pe butonul veți fi dus la o altă pagină. Vor fi fie informații despre proprietatea înregistrată, fie va apărea o notă care să precizeze că proprietatea nu este listată în baza de date Rosreestr și, ca urmare, nu este înregistrată.

De asemenea, este destul de ușor să verificați informațiile în persoană, dar va necesita timp și bani.

Buna ziua. Răspunsul care îți place nu înseamnă că este corect. Banii irositi vor duce, de asemenea, la colectarea datoriilor. Din păcate, din punct de vedere juridic, este necesar. Doar proprietarii de spații situate într-o clădire recunoscută ca nesigură și supusă demolării sunt scutiți de plata contribuțiilor pentru reparații majore, precum și în cazul în care organul executiv ia decizia de a-l sechestra pentru nevoi guvernamentale. teren- art. 32 Codul locuinței al Federației Ruse.

„Codul locuinței al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 188-FZ (modificat la 4 iunie 2018)

Articolul 166. Reparații majore de proprietate comună în bloc

1. Lista serviciilor și (sau) lucrărilor la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de locuințe, a căror furnizare și (sau) execuție este finanțată din fondul de reparații capitale, care este format pe baza dimensiune minimă Contribuția pentru reparații majore stabilită prin actul juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse include:

1) repararea sistemelor interne de inginerie de electricitate, căldură, gaz, alimentare cu apă și evacuare a apelor uzate;

2) repararea sau înlocuirea echipamentelor de lift declarate improprii pentru exploatare, repararea puțurilor de lift;

3) repararea acoperișului;

4) repararea subsolurilor aparținând proprietății comune într-un bloc de locuințe;

5) repararea fațadei;

6) repararea fundației unui bloc de locuințe.

(Partea 1, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 28 decembrie 2013 N 417-FZ)

2. Un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse oferă o listă de servicii și (sau) lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-o clădire de apartamente, finanțate din fondul de reparații capitale, a căror valoare se bazează pe suma minimă a contribuției pentru reparații majore stabilită printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse, poate fi completată cu servicii și (sau) lucrări la izolarea fațadelor, conversia unui acoperiș neaerisit într-un acoperiș ventilat, instalarea de ieșiri până la acoperiș, instalarea sistemelor automate de măsurare a informațiilor pentru contabilizarea consumului de resurse și utilități, instalarea de dispozitive colective (casă comună) de contorizare a consumului de resurse necesare prestării serviciilor publice, precum și unități de gestionare și reglare a consumului de aceste resurse (caldura, apa calda si rece, electricitate, gaze) si alte tipuri de servicii si (sau) lucreaza.

(așa cum a fost modificat prin legile federale din 28 decembrie 2013 N 417-FZ, din 29 iulie 2017 N 257-FZ)

(vezi textul din ediția anterioară)

3. În cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe decid să stabilească o contribuție pentru reparații capitale în cuantum care depășește contribuția minimă pentru reparații capitale, o parte din fondul de reparații capitale format din acest excedent, prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor spații dintr-o clădire de apartamente, pot fi utilizate pentru finanțarea oricăror servicii și (sau) lucrări la reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente.

4. Lista serviciilor și (sau) lucrărilor la reparații majore ale proprietății comune dintr-un bloc de apartamente care pot fi finanțate din fonduri sprijinul statului furnizat de o entitate constitutivă a Federației Ruse este determinat de un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse.

5. Lucrările de reparații majore ale proprietății comune dintr-un bloc de locuințe pot include lucrări de înlocuire și (sau) refacere a structurilor de clădire portantă ale unui bloc de apartamente și (sau) rețele de utilități ale unui bloc de apartamente, clasificate în conformitate cu legislaţia privind activităţile de urbanism ca reconstrucţie a proiectelor de construcţie capitală .

(Partea 5 introdusă prin Legea federală din 28 decembrie 2016 N 498-FZ) Articolul 169. Contribuții pentru reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de locuințe

1. Proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente sunt obligați să plătească contribuții lunare pentru reparațiile majore ale proprietății comune dintr-un bloc de locuințe, cu excepția cazurilor prevăzute în partea 2 a acestui articol, partea 8 a articolului 170 și partea 5 a articolului. 181 din prezentul Cod, în cuantumul stabilit în conformitate cu partea 8.1 a articolului 156 din prezentul Cod, sau, dacă decizia corespunzătoare este luată de adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, într-o sumă mai mare.

(modificată prin Legea federală din 29 iulie 2017 N 257-FZ)

(vezi textul din ediția anterioară)

2. Contribuțiile pentru reparații majore nu sunt plătite de proprietarii spațiilor dintr-o clădire de apartamente care este recunoscută în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse ca fiind în paragină și supusă demolării, precum și în cazul în care un organ executiv al puterii de stat sau un organ administrativ local ia decizii cu privire la confiscarea unui teren pentru nevoile statului sau municipale, pe care se află acest bloc de locuințe, și asupra confiscării fiecărei clădiri rezidențiale din acest bloc de locuințe, cu excepția de spații rezidențiale deținute de Federația Rusă, o entitate constitutivă a Federației Ruse sau o entitate municipală. Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe sunt scutiți de obligația de a plăti contribuții pentru reparații majore începând cu luna următoare celei în care a fost luată decizia de retragere a unui astfel de teren.

2.1. Legea unei entități constitutive a Federației Ruse poate prevedea furnizarea de compensații pentru costurile plății unei contribuții pentru reparații majore, calculate pe baza sumei minime a contribuției pentru reparații majore pe metru pătrat suprafata totala spații rezidențiale pe lună, stabilite printr-un act juridic de reglementare al unei entități constitutive a Federației Ruse, și dimensiunea standardului regional pentru zona normativă a spațiilor rezidențiale utilizate pentru calcularea subvențiilor pentru proprietarii singuri care nu lucrează ai spațiilor rezidențiale care au împlinit vârsta de șaptezeci de ani - în cuantum de cincizeci la sută, optzeci de ani - în cuantum de sută la sută, precum și cei care locuiesc într-o familie formată numai din cetățeni nemuncitori în vârstă de pensionare care locuiesc împreună, proprietari de spații de locuit care au împlinit vârsta de șaptezeci de ani - în valoare de cincizeci la sută, optzeci de ani - în valoare de sută la sută.

(Partea 2.1 introdusă prin Legea federală din 29 decembrie 2015 N 399-FZ)

3. Obligația de a plăti contribuții pentru reparațiile majore apare pentru proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente după expirarea perioadei stabilite de legea entității constitutive a Federației Ruse, care este nu mai puțin de trei și nu mai mult de opt luni calendaristice, începând cu luna următoare celei în care a fost publicat oficial documentul aprobat programul regional de reparații capitale în care este inclus acest bloc de locuințe, cu excepția cazului stabilit de partea 5.1 a art. 170 din prezentul cod.

(Partea 3, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 20 decembrie 2017 N 399-FZ)

(vezi textul din ediția anterioară)

4. Venituri din transferul în folosință a proprietății comune într-un bloc de locuințe, fonduri de la o asociație de proprietari, cooperativă de locuințe, inclusiv venituri din activitate economică asociația de proprietari, cooperativa locativă, poate fi condusă prin decizie a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, decizie a membrilor asociației de proprietari, decizie a membrilor cooperativei locative, adoptată în conformitate cu prezentul cod, statutul asociația de proprietari, statutul cooperativei locative, pentru constituirea unui fond de reparații capitale în contul îndeplinirii obligației proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe de a plăti contribuții pentru reparațiile capitale și (sau) de a face parte a fondului de reparații capitale peste cel format pe baza contribuției minime stabilite pentru reparații capitale, care poate fi utilizat pentru finanțarea oricăror servicii și (sau) lucrări capitale de reparație a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe.

Tribunalul Districtual Smolensky din Teritoriul Altai compus din:

președintele judecătorului Prokhorova *.*.,

cu secretara Fefelova *.*.,

cu participarea reclamanților Nesterenko *.*., Nesterenko *.*.,

reprezentant al reclamantei - Kalinina *.*., acționând în baza unei împuterniciri din Data anonimizării,

reprezentant al inculpatului Bogomolov *.*.,

având în vedere în ședință publică cauza privind cererea Nesternko *.*., Nesterenko *.*. către Consiliul satului Tochilinsky al formațiunii municipale din districtul Smolensk al teritoriului Altai cu privire la obligația de a accepta o clădire rezidențială în bilanțul său,

Instalat:

Inițial reclamantul Nesterenko *.*. a intentat un proces împotriva Administrației Districtului Smolensk pentru a obliga administrația să accepte clădirea rezidențială în cărțile sale, subliniind că în 1997, familia lor de patru persoane: ea, soțul ei Nesterenko *.*., copiii minori ai Nesterenko *.*. și Nesterenko *.*., pentru rezidență permanentă administrația rurală... a raionului a alocat o clădire de locuit situată la adresa...,.... Din acel moment, familia lor a început să locuiască în această casă. De asemenea, toți sunt înregistrați la această adresă. După ce clădirea de locuințe menționată mai sus a fost repartizată familiei acestora, nu a fost emis un mandat pentru spații de locuit, dar s-a promis că va fi emis ulterior. Totuși, până în prezent, în ciuda apelurilor repetate ale acesteia la administrația satului, mandatul nu a fost emis, invocând faptul că locuința pusă la dispoziție acestora nu se află în bilanțul administrației. Cererile ei de a accepta casa pe cărți de către... șeful consiliului sat Tochilinsky al administrației... au rămas și ele nesatisfăcute - refuzul a fost motivat de faptul că nu existau documente de titlu pentru această casă. În 2010, ea a trimis o scrisoare administrației districtului Smolensky prin care cere ca casa să fie luată în considerare, dar administrația districtului Smolensky nu a răspuns cererilor ei. Neacceptarea clădirii rezidențiale menționate mai sus în bilanțul administrației districtului Smolensky încalcă drepturile lor de locuință, deoarece lipsa statut juridic cladirea rezidentiala impiedica familia lor sa inregistreze drepturi asupra spatiului rezidential ocupat, precum si exercitarea atributiilor de proprietate, folosinta si dispunere. Ea a cerut să oblige administrația districtului Smolensk să accepte în proprietate municipală o clădire rezidențială în... în... cartier.

La examinarea cauzei, data a fost anonimizată pentru anul reclamanților Nesterenko *.*. și Nesterenko *.*. a depus o cerere revizuită la Consiliul Satului Formația Municipală Tochilinsky din Districtul Smolensk din Teritoriul Altai pentru obligația de a accepta o clădire rezidențială în bilanțul său, invocând aceleași circumstanțe, precum și faptul că imobilul rezidențial, în conformitate cu actul de acceptare și transfer al casei .. în... de la Data anonimizată, a fost transferat în proprietatea Entității Municipale Tochilinsky Consiliul Local al Districtului Smolensk CJSC Tochilinnoe, reprezentat de administratorul falimentului O. Cu toate acestea, Tochilinsky. Consiliul Satului nu a întreprins încă nicio măsură pentru a înscrie această clădire de locuit în bilanţ. Ei au cerut obligarea Consiliului Local al Entității Municipale Tochilinsky din districtul Smolensk să accepte în proprietate municipală o clădire rezidențială în... în... cartier.

Prin decizia judecătorului Judecătoriei Smolensky, data a fost anonimizată Administrația Districtului Smolensky a fost exclusă din numărul inculpaților din cauză.

În ședința de judecată, reclamantul Nesterenko *.*. a insistat asupra pretențiilor enunțate, invocând aceleași argumente ca și în declarație. În plus, ea a explicat instanței că în 1997 s-au mutat în..., li s-a dat o casă cu drept de privatizare, dar până în prezent această problemă nu a fost rezolvată. Potrivit soțului ei, ea știa că a existat o decizie a consiliului satului Tochilinsky de a le oferi această casă pentru a locui, dar nu a văzut niciun document scris care să le permită să locuiască în această casă. Ca răspuns la apelul ei, administrația consiliului satului Tochilinsky a explicat că nu există documente de titlu pentru această casă, așa că nu au putut oficializa privatizarea acesteia. Ea a cerut să satisfacă cererea.

Reprezentantul reclamantului Kalinin *.*. în ședința de judecată, ea a susținut cererile reclamanților, le-a considerat a fi întemeiate și supuse satisfacerii, întrucât, conform actului de acceptare și transfer, casa a fost transferată de la SA Tochilnoye la Consiliul Satului Formația Municipală Tochilinsky. Acest act nu este contestat de pârâtă, a fost decizia creditorilor, iar casa a fost radiată din bilanțul SA Tochilnoye. Nu există hotărâri judecătorești care să-l împiedice pe inculpat să înscrie în bilanțul său un imobil de locuit. Ea a cerut să satisfacă cererea declarată.

Reclamant Nesterenko *.*. la ședința de judecată, a insistat și asupra revendicării, explicând că în 1997 i s-a oferit postul de polițist raional în..., a contactat consiliul sătesc despre locuințe, s-au referit la un acord între administrația Tochilinsky. Consiliul local și CJSC Tochilinnoe să transfere Această clădire rezidențială este pentru a locui un ofițer de poliție de district. A existat o permisiune orală, dar nu au fost emise documente scrise. Mai întâi i-au prescris lui, apoi soția și copiii lui. El a ridicat în repetate rânduri problema privatizării locuințelor și a eliberării documentelor, însă această problemă nu a fost niciodată rezolvată, invocând faptul că nu existau acte pentru casă. A cerut ca cererea să fie satisfăcută.

Reprezentantul inculpatului Bogomolov *.*. nu a recunoscut pretenţiile reclamanţilor. El a explicat instanței că, în 1997, JSC Tochilnoe i-a oferit lui Nesterenko un apartament pentru perioada muncii sale. Nu s-au găsit documente în administrația consiliului satului Tochilinsky cu privire la casă. Potrivit fostului șef al consiliului satului L., el știe că nu au fost întocmite documente scrise, a existat un acord oral între Tochilinsky SA și administrația consiliului sat Tochilinsky. În momentul în care reclamanții s-au mutat, drepturile proprietarului asupra spațiilor de locuit nu erau înregistrate. Această casă a fost transferată în baza actului de acceptare și transfer de la Data anonimizată. sub jurisdicția SA Tochilnoye În timp ce procedura falimentului era în desfășurare, administratorul falimentului a vândut toată proprietatea la sfârșitul procedurii, mai avea oficiul poștal și această casă; Data este impersonală Pe baza actului de acceptare și transfer între administratorul de faliment al SA Tochilnoye O. și șeful consiliului satului Tochilinsky G. casa a fost transferată în proprietatea municipalității, dar el nu știe cum să facă. pune casa specificată în bilanţ. Tocmai a început să strângă documente, această procedură este îndelungată, este necesară întocmirea documentației tehnice pentru casă, iar asta necesită fonduri pe care administrația nu le are. El nu contestă certificatul de transfer și acceptare. Rezoluția administrației consiliului satului Tochilinsky al districtului Smolensky al teritoriului Altai „Cu privire la acceptarea în proprietatea municipală de către formarea municipală a consiliului satului Tochilinsky al districtului Smolensky al teritoriului Altai Numărul casei este impersonal în .. . în ... districtul Teritoriului Altai de la managerul de faliment al SA Tochilnoe O.” la care se face referire în certificatul de acceptare nu este prezent în Administrația Consiliului Satului Tochilinsky.

Terți Nesterenko *.*. și Nesterenko *.*. nu s-a prezentat la ședința de judecată. Aceștia au fost înștiințați în mod corespunzător cu privire la locul și timpul examinării cauzei prin cereri scrise primite de instanță, au solicitat examinarea cauzei în lipsa lor. Instanța în conformitate cu partea 5 a art. 167 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse a examinat cazul în absența terților.

După ascultarea explicațiilor părților și studierea materialelor cauzei, instanța ajunge la următoarea concluzie.

Conform certificatului de numerar. 12, emis de administrația consiliului sat Tochilinsky Nesterenko *.*., Nesterenko *.*., Nesterenko *.*. și Nesterenko *.*. trăiesc cu adevărat în... în...

După cum rezultă din răspunsul șefului consiliului satului Tochilinsky... datat impersonal la declarația reclamantului Nesterenko *.*. numerar.d. 10, ca răspuns la cererea reclamantei de eliberare a unui mandat pentru imobilul de locuit ocupat și privatizarea imobilului de locuit, aceasta a fost respinsă pe motiv că casa... nu este proprietatea municipală a consiliului comunal Tochilinsky și nu se afla in bilantul consiliului satesc. Administratia consiliului satesc nu o poate accepta ca proprietate municipala, deoarece nu exista acte de proprietate pentru aceasta casa.

Conform informațiilor de numerar. 30, semnat de șeful administrației consiliului sătesc Tochilinsky, Bogomolov *.*. Rezultă că, în 1997, SA Tochilnoye a oferit un apartament la adresa:...,... inspectorului raional Nesterenko *.*. pentru cazare în perioada de activitate în această funcție. Nu existau documente, ordine sau rezoluții în administrarea consiliului satului Tochilinsky. Apartamentul a fost furnizat prin acord verbal între Tochilinsky SA, administrația consiliului satului Tochilinsky și Departamentul Afacerilor Interne pentru districtul Smolensky. La momentul decontării, drepturile de proprietate asupra casei nu erau înregistrate în bilanţul CJSC Tochilnoe.

Din copia actului de acceptare și transfer al activelor imobilizate datată anonimizată administratorului de faliment al CJSC Tochilnoye O. de la fostul șef al CJSC Tochilnoye Bogomolov *.*. imobilizari s-au cedat conform listei care cuprinde si un rezidential... an constructie ld. 81-82).

Potrivit unei copii a procesului-verbal al adunării creditorilor CJSC Tochilnoye datată anonimizat, cash.d. 77-80, s-a luat decizia de a trece imobilul unui imobil de locuit prin..., Numărul este anonimizat în... în proprietatea municipală în baza actului de acceptare și transfer. La transferul unei clădiri rezidențiale, ștergeți acest obiect din bilanț SA „Tochilnoe”

După cum rezultă din copia actului de acceptare și transfer al casei situate la adresa:...,...,...,... în proprietatea formațiunii municipale Consiliul satului Tochilinsky din districtul Smolensk din Teritoriul Altai din Data anonimizat nal.d. 33, 83 rezultă că curatorul de faliment al CJSC Tochilnoye O., acționând în temeiul și în conformitate cu Decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Altai din data anonimizată în cauza Număr anonimizat A03-0000/06-B pe data de o parte, denumită în continuare „Partidul 1” și Consiliul Satului Tochilinsky al Formației Municipale din districtul Smolensky al teritoriului Altai, denumit în continuare „Partidul 2”, reprezentat de șeful consiliului satesc Gorbaciov *.*., acționând pe baza Cartei formațiunii municipale Consiliul satului Tochilinsky al districtului Smolensky al teritoriului Altai și în conformitate cu Rezoluția administrației Consiliului satului Tochilinsky al districtului Smolensky al teritoriului Altai „Cu privire la acceptarea în proprietatea municipală prin formarea municipală a consiliului satului Tochilinsky din districtul Smolensky din teritoriul Altai al casei Numărul este impersonal în ... în ... districtul Teritoriului Altai de la administratorul de faliment al SA Tochilnoye O." au întocmit prezentul act cu privire la următoarele: 1) Partea 1 transferă dreptul de proprietate asupra fondului de locuințe sociale către Partea 2, în mod gratuit, în modul prevăzut de art. 132 Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)” datată Data anonimizat Număr anonimizat Legea federală, și anume: o clădire de locuit situată la adresa:...,...,...,..., transferată în baza transferului și acceptării acționează în jurisdicția CJSC „Ascuțire”, iar Partea 2 acceptă casa specificată fără condiții suplimentare. 2) Casa specificată a fost transferată în jurisdicția CJSC Tochilnoye, ceea ce este confirmat de actul de acceptare și transfer al activelor fixe ale CJSC Tochilnoye datat anonim și aparține CJSC Tochilnoye pe baza unui certificat de evaluare a valorii proprietății . 3) Partea 1 garantează părții 2 că casa de mai sus nu a fost vândută, nu ipotecata, nu este în litigiu sau arestată și nu a fost promisă ca dar. 4) În timpul unei inspecții comune, partea 2 a recunoscut starea casei ca fiind satisfăcătoare și o acceptă.

În conformitate cu extrasul din Registrul Unificat de Stat entitati legale, eliberat de MIFTS din Rusia Numărul este impersonal conform... numerar.d. 50 Societatea pe acțiuni închisă „Tochilnoe” a fost lichidată din cauza falimentului, scoasă din contabilitate fiscală Data a fost anonimizată prin decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Altai.

În temeiul paragrafului 5 și al paragrafului 6 al art. 132 din Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)” Număr impersonalFZ data obiectele impersonale, semnificative din punct de vedere social, care nu sunt vândute în modul stabilit de paragraful 4 al acestui articol, pot fi transferate în proprietatea municipală a entității municipale relevante reprezentate de organele administrației publice locale, despre care administratorul falimentului sesizează organele specificate. Fondul de locuințe de uz social este supus transferului către proprietarul unui astfel de fond de locuințe.

Trecerea obiectelor cu semnificație socială menționate la paragraful 5 al prezentului articol și, respectiv, a fondului locativ de uz social, în proprietatea municipală și către proprietarul fondului locativ pentru uz social se realizează fără condiții suplimentare în baza unei hotărâri. a instanței de arbitraj în termenele prevăzute de o astfel de hotărâre.

După cum rezultă din depoziţia martorului O., interogat... de instanţă... pe înscrisul Judecătoriei Smolensky ld. 85) Prin decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Altai în cauza Număr anonimizat AОЗ-7394/06-Б datat Data anonimizată, a fost deschisă procedura de faliment în cadrul unei proceduri simplificate împotriva debitorului CJSC Tochilnoe. Creditorii la ședință Data anonimizată, s-a luat o decizie în vederea reducerii perioadei procedurii de faliment și a costurilor implementării acesteia, transferarea gratuită a casei... la... în proprietatea municipală. În baza acestei hotărâri a adunării creditorilor, casa specificată, conform actului de acceptare și transfer datat Data anonimizată, a fost trecută în proprietatea municipalității și radiată din bilanţul CJSC Tochilnoe. Această casă a fost inclusă în patrimoniul falimentului și transferată pe baza unui certificat de transfer și acceptare de la data anonimizării CJSC Tochilnoye a fost creată ca urmare a privatizării fermei de stat Tochilnoye și titlul de proprietate al CJSC Tochilnoye este. planul de privatizare. În planul de privatizare nu existau informații despre această clădire, deoarece nu existau documente care să confirme construcția și punerea în funcțiune a acesteia.

Astfel, instanța a constatat că imobilul de locuit în litigiu în care locuiesc reclamanții a fost transferat de administratorul falimentului în baza unui certificat de transfer și acceptare pe baza unei decizii a creditorilor CJSC Tochilnoye în proprietatea Formației Municipale a Consiliului Satului Tochilinsky.

Această împrejurare nu a fost contestată de reprezentantul pârâtei, nu a fost prezentată nicio dovadă contrară, iar pârâta nu a furnizat instanței niciun document care să confirme trecerea acestui imobil de locuit din proprietatea municipală a Consiliului Satului Tochilinsky în proprietatea administrația raională sau alte organizații, întreprinderi, instituții.

Inacțiunea pârâtului în acceptarea imobilului de locuit în proprietatea municipală, sustragerea sa de la plasarea imobilului de locuit în litigiu în bilanțul municipiului nu sunt conforme cu prevederile legii și încalcă drepturile reclamanților de a privatiza acest imobil de locuit, întrucât Legea nr. Federația Rusă, datată anonimizată „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” a acordat tuturor cetățenilor care locuiesc în casele de locuințe de stat și municipale dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale pe care le ocupă în fondul de locuințe de stat și municipal.

Astfel, Consiliul Local al Formației Municipale Tochilinsky este obligat să accepte clădirea rezidențială în litigiu în proprietatea municipală, prin urmare, cererea reclamanților trebuie să fie satisfăcută.

În conformitate cu art. 98 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, cheltuieli de judecată efectuate de reclamanta Nesterenko *.*., constând în taxa de stat plătită de aceasta în valoare de 200 ruble l.d. 5) sunt supuse și despăgubirii din partea pârâtei în favoarea reclamantei.

Ghidat de art. Artă. 194-199 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanță

Revendicare de Nesternko *.*., Nesterenko *.*. a satisface.

Obligarea Consiliului Local al Entității Municipale Tochilinsky din Districtul Smolensk din Teritoriul Altai să accepte în proprietate municipală o clădire rezidențială situată la adresa:... în... cartierul Teritoriului Altai.

Pentru a colecta de la formațiunea municipală Consiliul satului Tochilinsky din districtul Smolensk din teritoriul Altai în favoarea lui Nesternko *.*. 200 de ruble pentru a rambursa taxa de stat plătită la depunerea unei cereri în instanță.

Decizia poate fi atacată la Tribunalul Regional Altai prin Judecătoria Smolensky în termen de 10 zile de la data întocmirii deciziei motivate.

Părțile se pot familiariza cu Hotărârea motivată în instanță.

Judecător *.*. Prokhorova