घरांच्या खरेदीसाठी Vbulletin बेलारूस बँक कर्ज. बेलारूसबँकेकडून घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज कसे मिळवायचे? घर खरेदीसाठी कर्ज

2019 मध्ये, बेलाग्रोप्रॉमबँक कर्जदारांना पाच भिन्न उत्पादने ऑफर करते, ज्याचा उद्देश निवासी रिअल इस्टेट, बांधकाम किंवा गृहनिर्माण रोखे खरेदी करणे आहे. याशिवाय, आहे विशेष ऑफरसबसिडीसह, सुधारित राहणीमानाची गरज असलेल्या लोकांसाठी डिझाइन केलेले.

घर खरेदीसाठी कर्ज

कार्यक्रमाच्या चौकटीत, घर, अपार्टमेंट किंवा त्याचा काही भाग, नवीन इमारतींमध्ये किंवा दुय्यम बाजारात, लिलाव रिअल इस्टेटसह खरेदी करणे शक्य आहे. अर्ज मंजूर झाल्यानंतर आणि कर्जावर निर्णय झाल्यानंतर खरेदी आणि विक्री करार सादर केला जाऊ शकतो.

उत्पादन पॅरामीटर्स:

1. जादा पेमेंट दर 16.0% आहे. परिवर्तनीय व्याज थेट पुनर्वित्त दर (SR) सेटवर अवलंबून असते नॅशनल बँक RB आणि SR+5% च्या बरोबरीचे.
2. किमान रक्कम पत मर्यादा 1,000 बेलारशियन रूबल, जास्तीत जास्त कर्जदाराच्या आर्थिक स्थितीनुसार निर्धारित केले जाते, परंतु खरेदी ऑब्जेक्टच्या अंदाजे मूल्याच्या 90% पेक्षा जास्त असू शकत नाही.
3. करार 20 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी तयार केला जातो.

बँक संपार्श्विक म्हणून स्वीकारेल:

• किमान दोन व्यक्तींची हमी आणि खरेदी केलेल्या मालमत्तेची संपार्श्विक म्हणून नोंदणी.
• तारण करार संपेपर्यंत आणि खरेदी केल्यानंतर स्थावर मालमत्तेची संपार्श्विक म्हणून तरतूद.

बँक कर्जाच्या मुद्दलाच्या परतफेडीवर 6 महिन्यांपर्यंत स्थगिती देऊ शकते. या प्रकरणात, व्याज मासिक जमा केले जाईल.

निधी प्राप्त करण्यासाठी अर्जावर 7 ते 12 दिवसांपर्यंत प्रक्रिया केली जाते. मधील पेमेंटची रक्कम तुम्ही पूर्व-गणना करू शकता कर्ज कॅल्क्युलेटर, बँकेच्या अधिकृत वेबसाइटवर स्थित आहे.

कर्जदारांसाठी कर्ज ज्यांना त्यांची राहणीमान सुधारण्याची आवश्यकता आहे

वित्तपुरवठा प्रक्रिया मागील एकापेक्षा लक्षणीय भिन्न नाही - करारा अंतर्गत दर परिवर्तनीय आहे आणि 16% असेल, परंतु नॅशनल बँक ऑफ द रिपब्लिक ऑफ बेलारूस (SR + 5%) ने स्थापित केलेल्या पुनर्वित्त दरातील चढउतारांनंतर बदलू शकतात. . तथापि, एक मर्यादा आहे - केवळ त्यांच्यात सुधारणा करणारे राहणीमान, निवासी रिअल इस्टेट बांधण्याच्या उद्देशाने सबसिडी आकर्षित करणे.

तुम्ही 1,000 बेल पासून घेऊ शकता. rubles, कमाल मर्यादा ऑब्जेक्टच्या मूल्याच्या कमी आहे, जी सब्सिडी निर्णयाच्या विधानात दर्शविली जाते आणि बांधकामासाठी आवश्यक असलेल्या कामाची एकूण किंमत.

करार अंतर्गत हमी असू शकते:

1. दंड आणि गहाण;
2. कमीत कमी दोन व्यक्तींना हमीदार आणि संपार्श्विक म्हणून आकर्षित करणे. क्रेडिट फंड.

4 दिवसात अर्जाचे पुनरावलोकन केले जाईल. याव्यतिरिक्त, ग्राहक 1.5 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी मुख्य कर्जाच्या भरणामध्ये स्थगितीवर अवलंबून राहू शकतो;

बेलारूसमध्ये बनवलेल्या घराच्या किटची खरेदी

कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, बँक 100 bel पासून जारी करते. रुबल कमाल रक्कमफक्त कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीवर अवलंबून असते. 2,000 बेल पर्यंत. उत्पन्नाच्या पुराव्याशिवाय rubles घेतले जाऊ शकतात. व्हेरिएबल दर पहिल्या वर्षासाठी 15% (SR+4%) आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी 16% (SR+5%) असेल. कर्जाची मुदत - 7 वर्षांपर्यंत.

100 BYN पर्यंतच्या कराराअंतर्गत सुरक्षा. रुबल दंड आणि एका व्यक्तीची हमी म्हणून काम करते. मोठ्या वित्तपुरवठ्यासाठी - फक्त हमी.

कर्ज नॉन-रिव्हॉल्व्हिंग लाइन ऑफ क्रेडिटच्या स्वरूपात प्रदान केले जाते. 24 तासांच्या आत, बँक प्रदान केलेल्या कर्जदाराच्या खात्यांनुसार ट्रेडिंग कंपनीला पेमेंट करते.

दस्तऐवजांनी हे सूचित केले पाहिजे की घराची किट बेलारूस प्रजासत्ताकमध्ये तयार केली गेली होती, अन्यथा बँक निधी हस्तांतरित केल्याशिवाय दस्तऐवज परत करते.

निवासी जागेच्या बांधकामासाठी कर्ज

निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंटच्या बांधकामासाठी पैसे दिले जातात. व्याज दर 16% असेल, परंतु तो परिवर्तनशील आहे (CP+5%) आणि ज्या दिवशी पुनर्वित्त दर चढ-उतार होईल त्या दिवशी बदलतो. किमान रक्कम 1,000 BYN. रुबल, कमाल मूल्यमापन मूल्याच्या 90% आणि 150,000 BYN पेक्षा जास्त नाही. रूबल, बँकेच्या निर्णयाचा कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीवर देखील परिणाम होईल. 20 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी करार तयार केला जातो.

बांधकाम कर्ज निवासी परिसर Belagromprombank मध्ये

क्रेडिटची रक्कम

1000 bel पासून. रुबल पर्यंत
150,000 BYN रुबल

कर्जाच्या अटी

कर्ज दर

16% पासून
वार्षिक

* - निवासी इमारत किंवा अपार्टमेंट बांधण्यासाठी पैसे दिले जातात

वित्तपुरवठा करण्याची अट हे सुनिश्चित करणे आहे:

• कागदपत्रांवर स्वाक्षरी होईपर्यंत दोन हमीदारांना आकर्षित करणे, त्यानंतर कर्ज निधी वापरून तयार केलेली वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत केली जाते.
• पर्यायी पर्याय म्हणजे तुमच्या स्वतःच्या स्वरूपात सुरक्षा प्रदान करणे रिअल इस्टेटतृतीय पक्षांऐवजी, उधार घेतलेल्या निधीसह वित्तपुरवठा केलेली वस्तू नंतर संपार्श्विक म्हणून हस्तांतरित केली जाते.

बँक 1.5 वर्षांपर्यंत मूळ रकमेची परतफेड करण्यास स्थगिती देऊ शकते;

गृहनिर्माण रोख्यांच्या खरेदीसाठी कर्ज

कराराचा दर 16% (CP+5%) आहे, कमाल रक्कम 150,000 BYN पेक्षा जास्त असू शकत नाही. रुबल किंवा रोख्यांच्या मूल्याच्या 90% (विक्री किंमत). मागील प्रकरणांप्रमाणे, बँक 1.5 वर्षांपर्यंत मुख्य कर्जाच्या पेमेंटवर स्थगिती देऊ शकते, फक्त व्याज आकारते. जारी कर्ज करार 20 वर्षांपेक्षा जास्त नाही.

कर्ज घेतलेला निधी क्लायंटला बॉण्ड जारीकर्त्याला पेमेंट करण्याच्या अधिकारासह क्रेडिट लाइन उघडण्याच्या स्वरूपात प्रदान केला जातो. ज्या कालावधीत क्लायंटला खात्यात प्रवेश प्रदान केला जातो तो 36 महिन्यांपर्यंत असतो. एकाच वेळी संपूर्ण रक्कम मिळणे शक्य आहे.

खरेदी केलेल्या मालमत्तेची संपार्श्विक म्हणून नोंदणी करण्यापूर्वी, कर्जदाराने दोन जामीनदार किंवा स्वतःचे घर/अपार्टमेंट म्हणून कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी हमी देणे आवश्यक आहे. बँक तुमच्या अर्जाला ७-१२ दिवसांत प्रतिसाद जाहीर करेल.

संभाव्य कर्जदारांसाठी बँक आवश्यकता

वित्तपुरवठा प्रत्येकासाठी उपलब्ध आहे व्यक्ती, बेलाग्रोप्रॉम्बँकच्या आवश्यकता पूर्ण करणे:

• बेलारूस प्रजासत्ताकमध्ये नागरिकत्व किंवा निवास परवाना आणि कायमस्वरूपी नोंदणी.
• वयात येत आहे.
• किमान निर्वाह पातळी ओलांडलेले स्थिर उत्पन्न, जे कर्जदार दस्तऐवजीकरण करू शकतो (घराच्या किट खरेदी कार्यक्रमाच्या फ्रेमवर्कमध्ये कोणतेही किमान वेतन स्थापित केलेले नाही).
• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, कोणतीही थकीत कर्जे किंवा क्रेडिट नाहीत.
• जर कर्जदाराची वैयक्तिक उद्योजकाची स्थिती असेल तर, बजेटच्या खात्यावर कर आणि फी, तसेच इतर देयके यावर कोणतेही कर्ज नाही.

आवश्यक कागदपत्रांची यादी

बँकेला प्रदान केलेल्या कागदपत्रांचे पॅकेज विशिष्ट कर्ज कार्यक्रमावर अवलंबून बदलू शकते. प्रश्नावलीचे पुनरावलोकन करण्यासाठी सामान्य विचार आहेत:

1. कर्जदार आणि हमीदारांसाठी - कागदपत्रे सादर करण्याच्या आणि करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या तारखेला वैध नागरी पासपोर्ट.
2. भरती वयाच्या पुरुषांसाठी - लष्करी ओळखपत्र किंवा त्याऐवजी जारी केलेले प्रमाणपत्र, एक भरती कार्ड (लष्करी सेवेतील व्यक्तींना लागू होत नाही, अंतर्गत व्यवहार संस्था, आणीबाणीच्या परिस्थितीत किंवा रिपब्लिक ऑफ स्टेट कंट्रोल कमिटीच्या आर्थिक प्रकरणांच्या तपासात. बेलारूस). कर्जदार किंवा हमीदाराच्या रोजगाराच्या ठिकाणी कंपनीच्या कॅडस्ट्रल सेवेद्वारे प्रमाणित कागदपत्रांच्या प्रती प्रदान करणे शक्य आहे.

उद्योजक त्यांच्या क्रेडिट डॉजियरची पूर्तता करतात:

• मागील सहा महिन्यांचे चालू खाते विवरण.
• कर्ज, भाडेतत्वावर किंवा भाड्यावर कोणतीही कर्जे नाहीत याची पुष्टी करणारे खाते सर्व्हिस करणारे बँकेचे प्रमाणपत्र.

रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी किंवा गृहनिर्माण रोखे खरेदी करण्याच्या उद्देशाने सर्व प्रकारचे कर्ज मिळविण्यासाठी कागदपत्रांची सामान्य यादी आवश्यक आहे.

सॉल्व्हेंसीची पुष्टी

तुमचा आर्थिक स्थितीकर्जदार उत्पन्नाच्या प्रमाणपत्रासह पुष्टी करू शकतो:

• ज्या उद्योजकांनी गेल्या सहा महिन्यांपासून यूटीआयआय अर्ज केला आहे; पैसे देणे आयकर- मागील दोन अहवाल कालावधीसाठी.
• वैयक्तिक कर्मचाऱ्यांसाठी - गेल्या 3 महिन्यांसाठी.
• मागील 3 महिन्यांसाठी जमा झालेल्या पेन्शनची रक्कम प्रतिबिंबित करणारे प्रमाणपत्र.

बँक ग्राहक प्राप्त मजुरीकिंवा बेलाग्रोप्रॉमबँक कार्डला पेन्शन, किंवा ज्या उद्योजकांनी चालू खाते उघडले आहे त्यांना डेबिट कार्ड, एक अर्क प्रदान करण्यासाठी पुरेसे आहे.

रिअल इस्टेट खरेदी करताना (लिलावाच्या वस्तूंसह)

कागदपत्रांच्या सामान्य पॅकेज व्यतिरिक्त, घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेताना, आपण प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1. रिअल इस्टेटसाठी खरेदी आणि विक्री करार, बेलारूस प्रजासत्ताकाच्या कायद्यानुसार तयार केलेला. पेमेंटच्या अटी आणि अटी सूचित करणे आवश्यक आहे.
2. मालमत्तेचे मूल्यमापन दर्शविणारा निष्कर्ष. प्रक्रियेचा उद्देश "कर्ज मिळवणे" म्हणून दर्शविला जावा आणि ज्या बाबतीत वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत असेल त्या बाबतीत, "संपार्श्विक म्हणून मालमत्तेचे हस्तांतरण" स्पष्टीकरण निर्दिष्ट केले जावे.
3. जेव्हा गहाणखत आर्थिक जबाबदाऱ्यांच्या पूर्ततेची हमी असते, तेव्हा घटनेची राज्य नोंदणी आणि वस्तूच्या मालकीचे हस्तांतरण पुष्टी करणारी कागदपत्रे आवश्यक असतात - प्रमाणपत्र/प्रमाणपत्र किंवा नोंदणी प्रमाणपत्र. एक स्वतंत्र मूल्यांकन अहवाल देखील प्रदान केला जातो.

लिलाव रिअल इस्टेट खरेदी करताना, ठेव आणि नोंदणी पेमेंट (विक्रेत्याच्या खर्चावर) भरण्याची पुष्टी करणार्या दस्तऐवजाची एक प्रत, तसेच प्रक्रियेच्या परिणामांवर एक प्रोटोकॉल, प्रतिबिंबित करते:

1. व्यवहारातील सर्व पक्षांची माहिती (विक्रेता आणि खरेदीदार).
2. ऑब्जेक्ट पत्ता आणि अंतिम किंमत.
3. जागेसाठी पैसे देणे आणि करारावर स्वाक्षरी करणे करारातील पक्षांचे बंधन.

मालमत्तेच्या मूल्यावर एक निष्कर्ष देखील प्रदान केला जातो (स्वतंत्र मूल्यांकनाच्या परिणामांवर आधारित). जर वस्तू संपार्श्विक म्हणून नोंदणीकृत असेल तर "कर्ज मिळवणे" हा उद्देश सूचित करणे अनिवार्य आहे - स्पष्टीकरण "संपार्श्विक म्हणून मालमत्तेचे हस्तांतरण".

बांधकामादरम्यान आवश्यक कागदपत्रांची यादी

जर अपार्टमेंट नागरिक विकासकांच्या संस्थेच्या इमारतीत बांधले जात असेल तर, आपल्याला याबद्दल प्रमाणपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1. अंदाजे किंमत बांधकाम;
2. ऑब्जेक्टचा तांत्रिक डेटा (खोल्यांची संख्या, स्थान, एकूण क्षेत्र);
3. देय निधीची रक्कम;
4. बांधकाम सुरू आणि पूर्ण होण्याच्या तारखा;
5. नागरिक विकासकांचे खाते तपशील, तसेच संस्थेच्या सदस्यांच्या यादीमध्ये अर्जदाराच्या समावेशाचे प्रमाणपत्र.

सामायिक सहभाग कराराच्या आधारे बांधकाम केले असल्यास:

1. मालमत्तेची किंमत आणि डेव्हलपरसोबत पेमेंट अटींबाबतचा करार.
2. निधी जमा करण्याच्या वस्तुस्थितीची आणि रकमेची पुष्टी करणारा विकासकाचा दस्तऐवज.

वैयक्तिक निवासी मालमत्तेच्या बांधकामादरम्यान

वैयक्तिक निवासी इमारतीचे बांधकाम कराराद्वारे केले असल्यास:

1. जमिनीच्या भूखंडाच्या मालकीच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र किंवा प्रमाणपत्र. जर दस्तऐवज 2 मे 2006 पूर्वी जारी केले गेले असतील, तर त्याव्यतिरिक्त एक कायदा, तसेच तात्पुरते वापराचा अधिकार देणारे प्रमाणपत्र.
2. अपूर्ण बांधकामासह मालमत्ता खरेदी करताना - बेलारूस प्रजासत्ताकाच्या विधायी तरतुदींनुसार तयार केलेला खरेदी आणि विक्री करार.
3. बांधकाम कामाच्या अंदाजे आणि अवशिष्ट खर्चाचे प्रमाणपत्र, बांधकाम पूर्ण झाल्याची टक्केवारी आणि बांधल्या जात असलेल्या सुविधेची माहिती. दस्तऐवज स्थानिक सरकारच्या आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन विभागाद्वारे तयार करणे आवश्यक आहे.
4. बांधकामाधीन सुविधेमध्ये (उपयुक्ततेसह) दोन मजल्यांपेक्षा जास्त मजले असल्यास काम करण्यासाठी राज्य बांधकाम पर्यवेक्षण प्राधिकरणाची परवानगी.

जर निवासी इमारतीचे बांधकाम आर्थिक पद्धती वापरून केले गेले असेल, तर बांधकाम कामाच्या अंदाजे खर्चाचे प्रमाणपत्र आवश्यक असेल, ज्यामध्ये घर बांधले जात आहे आणि बांधकाम पूर्ण होण्याच्या टप्प्याची (टक्केवारी) माहिती असेल. दस्तऐवज आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन क्षेत्रात निर्णय घेण्यासाठी अधिकृत असलेल्या स्थानिक अधिकाऱ्यांनी किंवा ज्या संस्थेला असे अधिकार जारी केले गेले आहेत त्याद्वारे जारी केले जाणे आवश्यक आहे. जमिनीच्या प्लॉटसाठी शीर्षक कागदपत्रे प्रदान करणे देखील आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण रोखे खरेदी करण्यासाठी कर्जासाठी अर्ज करताना

करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी, कर्जदारास सामान्य सूचीमधून कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे, कागदपत्रे सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करतात. क्लायंट जारी करू इच्छित असल्यास गहाण रिअल इस्टेटसंपार्श्विक म्हणून, आपण शीर्षक दस्तऐवज प्रदान करणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, गृहनिर्माण रोखे जारी करणाऱ्या कंपनीशी करार करणे आवश्यक आहे, जे सुरक्षा धारकास मालमत्तेच्या बांधकामाच्या संबंधात जारीकर्त्याच्या दायित्वांची तरतूद करते.

निधी जारी करण्याची पद्धत उत्पादनाच्या प्रकारावर अवलंबून असते, परंतु बहुतेक प्रकरणांमध्ये ही नॉन-रिव्हॉल्व्हिंग क्रेडिट लाइन उघडणे असते. मासिक योगदानाचे पेमेंट रोख स्वीकृती कार्यासह सुसज्ज स्वयं-सेवा तांत्रिक उपकरणांद्वारे केले जाते. तुम्ही बेलाग्रोप्रॉम्बँक कॅश डेस्क, मोबाईल किंवा ऑनलाइन बँकिंग आणि माहिती कियॉस्क द्वारे देखील तुमचे कर्ज भरू शकता.

बेलारूसबँक स्वेच्छेने लोकसंख्येच्या विविध विभागांना प्रदान करते क्रेडिट कर्जरिअल इस्टेट खरेदीसाठी. ही पद्धत बँकेलाच फायदेशीर आहे आणि देशभरातील घरांची समस्या सोडवण्यास हातभार लावते.

प्रिय वाचकांनो! लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतो, परंतु प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे. कसे हे जाणून घ्यायचे असेल तर तुमची समस्या नक्की सोडवा- सल्लागाराशी संपर्क साधा:

अर्ज आणि कॉल 24/7 आणि आठवड्याचे 7 दिवस स्वीकारले जातात.

हे वेगवान आहे आणि विनामूल्य!

परिस्थिती

मध्ये कर्ज दिले जाते बेलारूसी रूबल, आणि त्याचा आकार प्राप्तकर्त्याच्या सॉल्व्हेंसीद्वारे निर्धारित केला जातो.

कर्जावरील व्याज कर्जाच्या प्रत्यक्ष वापराच्या संपूर्ण कालावधीत दिले जाते.

देशातील सध्याच्या कायद्यानुसार, निवासी रिअल इस्टेटच्या खरेदीसाठी एक-वेळच्या रोख कर्जाचा आकार त्याच्या मूल्याच्या 90% पेक्षा जास्त नसावा.

मोठी कुटुंबे किंवा अल्पवयीन मुले असलेल्या कुटुंबांच्या बाबतीत, क्रेडिट रकमेचा उंबरठा 95% पर्यंत वाढविला जाऊ शकतो.

कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी, क्लायंटने बेलारूसबँक शाखेशी संपर्क साधावा, प्रक्रियेसाठी आवश्यक कागदपत्रे सोबत आणली पाहिजेत.

बँक कर्मचारी तुम्हाला कर्जासाठी अर्ज भरण्यात आणि योग्य कर्ज कार्यक्रम निवडण्यात मदत करतील.

कर्ज जारी करण्याचा निर्णय घेतल्यानंतर, आवश्यक औपचारिकता आणि निधीचे वितरण यावर सहमती देण्यासाठी क्लायंटसाठी एक बैठक आयोजित केली जाते.

ग्राहक आणि बँकेसाठी नोंदणीची एक अतिशय सोयीची पद्धत आहे ऑनलाइन अर्ज. आवश्यक फॉर्म क्लायंटद्वारे त्याच्या घरच्या संगणकावर भरला जातो आणि नंतर योग्य पत्त्यावर पाठविला जातो.

संबंधित सर्व मुद्द्यांवर ग्राहक आणि बँक प्रतिनिधी यांच्यात दूरध्वनीवरून चर्चा केली जाते.

बँकेने तिच्या एका शाखेत कर्ज देण्याचा निर्णय घेतल्यानंतर औपचारिकतेचा समन्वय साधला जातो. सहसा 24 तासांच्या आत अर्जाचे पुनरावलोकन केले जाते.

प्रकार

एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी

बेलारूसबँकेकडून अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी कर्ज प्राप्त करण्यासाठी, क्लायंटने खालील बँक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• घरांच्या बाजार मूल्याच्या 25% द्या;
• बेलारूसबँक शाखेत उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र सबमिट करा.

शी जोडलेले आहे दीर्घ कालावधीअशी कर्जे जारी करणे आणि उच्च टक्केवारीत्यांच्यावर.

घराच्या कामाच्या वेळी सर्व इंटिरियर फिनिशिंगचे काम पूर्ण झाले असल्यास, प्राधान्याने क्रेडिट केलेल्या राहण्याच्या जागेसाठी पूर्ण मानकांच्या रकमेमध्ये कर्ज दिले जाऊ शकते.

तरुण कुटुंब

तरुण कुटुंबांसाठी कर्ज कार्यक्रम त्यांच्या राहणीमानात सुधारणा करण्यासाठी तयार करण्यात आला.

कर्जावरील व्याज दर पुनर्वित्त दराच्या बरोबरीचा आहे मालमत्ता ऑपरेशनमध्ये (खरेदी) ठेवल्यानंतर कागदपत्रे बेलारूसबँकेकडे सादर केली जावीत;

एकूण कर्जाची रक्कम घराच्या किमतीच्या 90% पेक्षा जास्त नाही.

घर विकत घेण्यासाठी

अशी कर्जे फक्त अशा नागरिकांना उपलब्ध आहेत ज्यांनी सरकारी आदेशानुसार बांधलेल्या निवासी मालमत्तेसाठी खरेदी आणि विक्री करार केला आहे.

व्याज दर 15 गुण जोडून पुनर्वित्त दराच्या बरोबरीचा आहे आणि दरवर्षी 28.5 ते 38.5% पर्यंत आहे.

कर्जाचे वाटप 15 वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी केले जाते आणि खरेदी केलेल्या घराच्या किमतीच्या 75% इतके असते. शक्यता आहे लवकर परतफेडपूर्वी केलेल्या पेमेंटमध्ये विलंब झाल्यास कर्जदाराला दंड न लावता कर्ज.

कसे मिळवायचे प्राधान्य कर्जघर खरेदी करायचे? वाचा.

फायदे आणि तोटे

घरांच्या खरेदीसाठी बेलारूसबँकेकडून कर्जाचे फायदे आणि तोटे आहेत.

त्याच्या फायद्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. मध्ये राहण्याची जागा खरेदी करण्याची संधी अल्प वेळनिधीच्या कमतरतेच्या अधीन.
2. कर्ज परतफेडीच्या विविध पद्धती.

3. कर्जाची लवकर परतफेड करण्याची वास्तविकता, जर बँकेकडून कोणतेही दंड नाहीत.

4. विविध सामाजिक स्तरांसाठी अनेक प्राधान्य कर्ज कार्यक्रम.
5. बेलारूसबँकेचे ग्राहक असलेल्या नागरिकांसाठी उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र देण्याची आवश्यकता नाही.
6. अपरिवर्तनीयता व्याज दरकर्ज कराराच्या वैधतेच्या संपूर्ण कालावधीत कर्ज.

7. कर्ज कराराची दीर्घ मुदत.

8. क्रेडिटवर खरेदी केलेल्या घरांच्या जागेसाठी विमा करार पूर्ण करण्याची शक्यता.

कर्जाचे खालील तोटे आहेत:

1. महत्त्वाची नियमित देयके करण्याची गरज पैसेकर्ज कराराच्या कालावधी दरम्यान.
2. कर्ज फेडण्याची क्षमता गमावल्यास आपले घर गमावण्याचा धोका.

3. रिअल इस्टेटला

   वैयक्तिक घरांच्या बांधकामासाठी व्यक्तींना कर्ज देताना बँक विशेष धोके सहन करते. म्हणून, कर्जदारांसाठी बँकांच्या सामान्य आवश्यकता कठोर आहेत.

   • पहिल्याने, बांधकामासाठी भूखंड असणे इष्ट आहेमालकीचे जमिनीचे भाडे स्वीकार्य आहे, परंतु कर्ज मिळण्याची शक्यता कमी आहे.
   • दुसरे म्हणजे, साइटवर घरे आणि सांप्रदायिक पायाभूत सुविधा पुरविल्या पाहिजेत. वस्तुस्थिती अशी आहे की रिअल इस्टेटच्या विरूद्ध तारण कर्ज जारी केले जाते. तेथे गॅस पाइपलाइन आणि इतर संप्रेषणे स्थापित केलेली साइट अधिक महाग आहे, म्हणून ती तुम्हाला कर्ज देण्याची बँकेची प्रेरणा लक्षणीयरीत्या वाढवते.
   • तिसऱ्या, बांधकाम मंजूर करणे आवश्यक आहे, आणि तुमच्याकडे घर बांधण्यासाठी परमिट असणे आवश्यक आहे. ज्या ठिकाणी जागा आहे त्या पालिकेच्या स्थापत्य समितीमध्ये समन्वय साधला जातो.

     आपण समितीसह भविष्यातील बांधकामाच्या योजनेवर तसेच SES आणि अग्निशामक निरीक्षकांशी सहमत असणे आवश्यक आहे सर्व मंजुरी प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर, आपल्याला बांधकाम पासपोर्ट दिला जाईल, जो घर बांधण्याची परवानगी आहे.

   लक्ष द्या.जर इमारत आधीच बांधकामाधीन असेल, तर तुम्हाला अपूर्ण बांधकाम प्रकल्पाची मालकी नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

   कर्जदाराला

   निधी अर्जदाराच्या मुख्य आवश्यकता खालीलप्रमाणे आहेत:

   1. दिवाळखोरी.त्याला दर महिन्याला बँकेत मोठी रक्कम भरावी लागेल. तारण व्याज दर वर्षी 14% पासून सुरू होते, म्हणून 50 हजार रूबल किंवा त्याहून अधिक उत्पन्न असलेले लोक अशा कर्जासाठी अर्ज करू शकतात. तुम्हाला तुमच्या कामाच्या ठिकाणाहून प्रमाणपत्रांसह किंवा वैयक्तिक आयकर फॉर्म -2 सह तुमच्या सॉल्व्हेंसीची पुष्टी करावी लागेल.
   2. वय निर्बंध.कर्जदाराचे वय 25 पेक्षा जास्त आणि 65 वर्षांपेक्षा कमी असणे इष्ट आहे. बांधकामासाठी गहाण ठेवण्याच्या अटी अतिशय लवचिक आहेत. बांधकामाच्या प्रत्येक टप्प्यानुसार कर्जाची रक्कम हप्त्यांमध्ये वितरीत केली जाईल असे तुम्ही करारामध्ये नमूद करू शकता. अशा प्रकारे आपण दुर्गम परिस्थितीमुळे घराचे बांधकाम थांबवताना जोखीम कमी करू शकता.
   3. जामीनदारांची उपलब्धता.
   4. प्रारंभिक फी.हे शुल्क एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 20% पर्यंत असू शकते. वापरले जाऊ शकते मातृ राजधानीडाउन पेमेंट फेडण्यासाठी.

   रशियन संस्थांमधील अटी

   Sberbank

   या बँकेच्या कर्जदारांसाठी कठोर आवश्यकता आहेत.

   

   बांधकाम कर्जावरील व्याज दर वार्षिक 12% पासून सुरू होतोआणि तुमच्या आर्थिक सुरक्षिततेवर तसेच कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून आहे.

   प्रत्येक तारण प्रकरणाचा विचार बँक कर्मचाऱ्यांनी वैयक्तिकरित्या केला आहे. परंतु Sberbank वेबसाइटवर कॅल्क्युलेटर वापरून तुम्हाला कोणत्या परिस्थितीत कर्ज दिले जाईल हे तुम्ही स्वतः शोधू शकता.

   लक्ष द्या.बांधकाम खर्च 2 वर्षांच्या आत बदलल्यास कर्जाची रक्कम वाढवण्याची संधी Sberbank प्रदान करते. या प्रकरणात, हे सूचित करणारी कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे.

   अल्फा बँक

   
   

   Rosselkhozbank

   
   

   VTB

   
   

   Gazprombank

   
   

   बेलाग्रोप्रॉम्बँक

   
   

   Priorbank

   
   

   नोंदणी करण्यासाठी सर्वोत्तम ठिकाण कोठे आहे?

   बँका रशियन ग्राहकांना ऑफर करत असलेल्या अटींचे विश्लेषण केल्यावर, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो सर्वाधिक फायदेशीर अटीरशियन कृषी बँक आणि अल्फा बँक बांधकामासाठी कर्ज देतात. ते सर्वात कमी कर्ज दर देतात (साधारण 10% प्रतिवर्ष) आणि कर्जदारांना मोठ्या प्रमाणात डाउन पेमेंट करण्यास भाग पाडत नाहीत.

   बेलारूस प्रजासत्ताकच्या बँकांसाठी, बेलाग्रोप्रोम्बँक सर्वात अनुकूल परिस्थिती प्रदान करते. सोबत तुलना केली तरी चालेल रशियन बँका, हे स्पष्ट आहे की तो त्याच्या क्लायंटसाठी सर्वात सौम्य अटी ऑफर करतो.

   लोकप्रिय सरकारी मालकीची Sberbank, विचित्रपणे पुरेशी, फार अनुकूल कर्ज अटी देत ​​नाही. किमान बोलीकर्जावर - 12%, प्रारंभिक शुल्करकमेच्या 25% पासून सुरू होते. या बँकेची जाहिरात क्लायंटला वैयक्तिक दृष्टिकोन देण्याचे वचन देते, परंतु अटी सुरुवातीला खूप जास्त आहेत आणि बांधकामासाठी तारण मिळणे कठीण होईल.

   रशियन बँका त्यांच्या कर्जदारांवर गंभीर मागण्या करतातआणि त्यांचे बांधकाम प्रकल्प. त्यापैकी बहुतेक बांधकामाधीन घरासाठी सुरक्षित कर्ज देतात आणि जमीन भूखंडत्याच्या खाली. रशियामधील सर्वात अनुकूल परिस्थिती अल्फा बँक आणि रोसेलखोझबँक द्वारे ऑफर केली जाते. बेलारूसमध्ये, सर्वात फायदेशीर गहाण बेलाग्रोप्रॉम्बँककडून आहे.