Beneficios hipotecarios para jóvenes profesionales. Préstamo preferencial para jóvenes especialistas. Programas hipotecarios corporativos para jóvenes empleados económicos.

Solución problema de vivienda relevante para diferentes grupos sociales. Algunos bancos ofrecen hipotecas sin pago inicial en Moscú bajo ciertas condiciones. Comprar un apartamento se está convirtiendo en una compra asequible para muchos, incluso sin capital inicial. Veamos los principales puntos de diseño.

Documentación

A continuación se muestra una lista de los documentos necesarios para pagar el préstamo:

solicitud de un cliente que solicita un préstamo hipotecario;

identificación de pasaporte;

certificado de matrimonio que confirme el estado civil;

copia certificada del libro de trabajo;

certificado en el formulario 2-NDFL

documento que acredite la propiedad del inmueble.

Esta no es una lista completa para obtener una hipoteca sin pago inicial en Moscú; la lista específica depende de la institución elegida; Cuando se recoja el paquete de papeles, deberá presentarlo en la sucursal bancaria.

Condiciones de préstamo

Los bancos formulan sus propias reglas para otorgar un préstamo sin pago inicial. Pero las condiciones son casi las mismas. Es obligatorio contratar un seguro para el prestatario y la propiedad comprada. La moneda se negocia, los pagos se realizan en rublos rusos. El programa está abierto a personas mayores de 21 años, pero no mayores de 75 años. Para el personal militar se realiza un ajuste de edad, que no excede los 45 años. El plazo de pago de la hipoteca oscila entre 3 y 30 años. El cliente necesita tener un lugar de trabajo permanente, así como unos ingresos económicos estables. La presencia de bienes valiosos actúa como garantía por parte del prestatario.

Privilegios

Los bancos ofrecen programas preferenciales para familias jóvenes, personal militar, empleados y madres solteras. Éstas incluyen:

obtener un préstamo adicional;

uso de capital de maternidad;

apoyo estatal a familias jóvenes;

ofertas para personal militar;

Préstamos a profesores, médicos, madres solteras.

Después de seleccionar un paquete conveniente, los documentos se recopilan y envían al banco para su revisión.

Buscar

Para obtener información, es conveniente utilizar un sitio web de recursos independiente. La información sobre ofertas rentables y populares se proporciona en línea. Es posible solicitar participación después de seleccionar las opciones adecuadas. La documentación para la consideración del préstamo la presentan los clientes personalmente.

Los jóvenes profesores, científicos o médicos que acaban de empezar a trabajar no necesitan mejorar menos que otros. condiciones de vida. pero el nivel salarios en empresas presupuestarias no permite que estas categorías de ciudadanos se registren préstamos hipotecarios, por no hablar de comprar una vivienda con fondos propios.

Para no provocar una grave escasez de personal en las instituciones federales y municipales sin fines de lucro, el Estado motiva a los jóvenes con subsidios y programas de préstamos preferenciales.

Una de estas formas de apoyo es el programa “hipoteca para jóvenes profesionales”.

Programas preferenciales

¿Con qué beneficios puede contar un joven especialista luego de graduarse de una universidad o institución educativa de nivel inferior?

Por el momento, el Estado está dispuesto a asignar fondos para proporcionar viviendas asequibles a los empleados jóvenes de las estructuras presupuestarias.

Se pueden proporcionar beneficios:

• En el marco del programa federal "Vivienda".
• Según programas regionales implementados por iniciativa de los municipios.
• Para programas hipotecarios corporativos que atraigan a los jóvenes a una cooperación a largo plazo.

Como parte de los subsidios federales, los especialistas tienen acceso al subprograma social "Provisión de vivienda para determinadas categorías de ciudadanos", así como a los populares subprogramas "Familia joven", "Capital de maternidad" y muchos otros.

Las autoridades regionales están haciendo esfuerzos adicionales para proporcionar asistencia social jóvenes médicos, profesores y investigadores, asignando subvenciones y otorgando el derecho a participar en el programa “Hipoteca para Jóvenes Profesionales”.

Los empleados estatales que necesitan vivienda reciben un certificado que les permite recibir las siguientes formas de apoyo:

• Compensación de hasta el 30-40% del coste de la vivienda adquirida.
• Tipo hipotecario reducido.
• La necesidad de pagar un pago inicial por un monto del 10 al 15% del costo de la vivienda (es posible realizar un pago inicial con fondos de subsidio).

Un especialista recibe estos beneficios al comprar vivienda en construcción o vivienda secundaria, así como al construir una casa particular. Los subsidios se llevan a cabo con cargo a los presupuestos federal y regional con el apoyo de AHML.

Por iniciativa de los municipios, se está formando un fondo de viviendas asequibles, compradas a promotores privados. En algunas regiones, brindan asistencia en la compra de viviendas a quienes se mudan a zonas rurales y proporcionan a las familias jóvenes terrenos gratuitos para la construcción.

Las regulaciones regionales o la documentación legal de una empresa en particular deben enumerar los criterios para recibir apoyo para determinadas categorías sociales en la compra de vivienda. Para conocer la disponibilidad de beneficios joven especialista y su familia, deberá ponerse en contacto con el municipio de su lugar de residencia o familiarizarse con el convenio colectivo de la empresa.

¿Quién está cubierto por los programas preferenciales?

Es necesario determinar los requisitos para el prestatario de una hipoteca preferencial.

Según las condiciones del programa, sólo pueden participar jóvenes especialistas. Pero en el Código del Trabajo u otros actos jurídicos de la Federación de Rusia no existe una definición única y directa de este estatus.

• edad hasta 35 años (hasta 40 años para un investigador).
• Educación profesional obtenida a tiempo completo en una institución de educación primaria, secundaria o superior, y completada hace no más de 12 meses.
• Empleo principal en una especialidad en una institución presupuestaria.

Además, existen restricciones y requisitos adicionales sobre la duración mínima de servicio en un puesto para cada especialidad.

Maestros

• Edad no superior a 35 años (no más de 30 años para algunas regiones).
• Al menos un año de experiencia laboral en una organización sin fines de lucro que brinde servicios de educación general (escuelas, colegios y escuelas técnicas, universidades).

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Investigadores

• Edad hasta 35 años (hasta 40 años para Doctor en Ciencias).
• Experiencia laboral en una organización científica durante al menos 5 años.

En el marco de los programas sociales, no existen restricciones a la especialidad adquirida durante los estudios en una institución educativa. Esto significa que incluso un profesor que se graduó en una universidad hace al menos un año tiene derecho a recibir subvenciones, pero la profesión indicada en su diploma no está relacionada con la pedagogía.

doctores

Los empleados de atención médica reciben beneficios si se trasladan a zonas rurales. Sin embargo, los subsidios no se otorgan a todos: se da preferencia a los especialistas en demanda.

Condiciones para recibir beneficios:

• Edad hasta 35 años.
• Empleo y vida en zonas rurales.
• Celebrar un contrato de trabajo por un período de al menos 5 años.

Personal militar

El alojamiento para el personal militar proviene del presupuesto federal. Un requisito previo para recibir un subsidio es la participación de un especialista militar en el NIS, un sistema de hipotecas de ahorro.

Los participantes del NIS que deseen obtener una hipoteca militar realizan aportaciones a un fondo especial durante 3 años. Vale la pena señalar que la participación en el sistema de capitalización es un derecho del militar, no una obligación.

Documentación

Los requisitos incluyen la presencia documentos necesarios recibir préstamos preferenciales, subsidios u otras formas de apoyo social.

1. Pasaporte + documento de identificación adicional (SNILS, TIN, carnet de conducir, etc.)
2. Un documento que confirme los ingresos (se requiere un certificado en el Formulario 2-NDFL, pero también se permiten otras pruebas de ingresos, incluso de lugares de trabajo adicionales).
3. Certificado de empleo.
4. Un documento que acredite la ausencia de bienes inmuebles residenciales en la propiedad (por ejemplo, un certificado de la BTI).
5. Confirmación de la disponibilidad de ahorros suficientes para pagar el anticipo.

Por tanto, los jóvenes científicos deben documentar su título académico.

ofertas bancarias

Por el momento, no todos los bancos están dispuestos a acoger a jóvenes profesionales, negándoles servicios de préstamos hipotecarios.

La razón de esto es a menudo una experiencia laboral insignificante y la falta de otros registros en libro de trabajo. Este hecho no nos permite juzgar con qué responsabilidad el futuro prestatario aceptará el préstamo.

Pero también instituciones financieras Necesito clientes, por eso propuestas de préstamos para empleados. instituciones presupuestarias en términos preferenciales se reciben regularmente de pequeños bancos regionales, así como de grandes organizaciones, como VTB.

Un joven especialista tiene muchas más posibilidades de obtener una hipoteca en el marco del programa para familias jóvenes. Desde 2018, la lista de prestamistas que cooperan con AHML se ha ampliado significativamente.

A continuación se muestran las mejores ofertas de los bancos más confiables:

Programas hipotecarios corporativos para jóvenes empleados económicos.

Una hipoteca para jóvenes profesionales a expensas de una corporación es una nueva oportunidad para los jóvenes, implementada recientemente por las grandes empresas.

Para atraer nuevos empleados a trabajar en condiciones poco atractivas, las corporaciones están colaborando con los bancos para garantizar Bajas tasas en hipoteca. Las pérdidas sufridas en este caso. organizaciones financieras, son compensados ​​por empresas, empleadores de futuros prestatarios.

Un ejemplo de hipoteca corporativa es el programa de Ferrocarriles Rusos, que permite a los empleados obtener un préstamo preferencial de VTB.

¿Qué condiciones están disponibles para los jóvenes profesionales en esta organización?

• Las hipotecas se ofrecen en rublos.
• Tasa de interés: desde el 10,5% (el prestatario paga sólo el 2%).
• No se requiere pago inicial.
• El préstamo se emite por un período de hasta 25 años.

El atractivo particular de estos programas reside en su simplicidad de diseño.

Los empleados de la corporación pueden recibir un préstamo directamente en el trabajo mediante la celebración de un acuerdo directamente con la empresa empleadora. Al otorgar un préstamo a un especialista. condiciones favorables, la organización recibe una garantía de su servicio continuo durante todo el período de pago. Esto no significa que el empleado no podrá irse dentro de los 10 a 15 años posteriores a la hipoteca.

Si deja la empresa, tasa de interés del préstamo aumentará considerablemente o tendrá que pagar todo el saldo de la deuda principal de una vez.

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Últimos cambios

En abril de 2019 se adoptó una ley sobre “vacaciones hipotecarias”. Según esta ley, los prestatarios que se encuentren en situaciones difíciles de la vida podrán contar con un período de gracia de 6 meses, durante el cual los rusos tendrán la oportunidad de suspender los pagos del préstamo o reducir su monto.
Estas reglas se aplicarán a las personas que perdieron su trabajo, recibieron 1 o 2 grupos de discapacidad o perdieron a su sostén de familia. Incluso para las relaciones jurídicas crediticias existentes.

Por primera vez sobre preferencial. hipoteca para profesores Comenzó a hablar en 2011. En ese momento, el gobierno adoptó la resolución correspondiente. La nueva ley detalla las condiciones para brindar apoyo a un proyecto social “ Hipoteca para profesores jóvenes" Este programa todavía está vigente hoy. Su objetivo es permitir que los profesores jóvenes tengan la oportunidad de resolver el problema de la vivienda en condiciones aceptables. Sberbank proporciona un préstamo para la compra de bienes inmuebles y la diferencia entre los tipos de interés del mercado y los tipos preferenciales es compensada por el Estado.

EN 2019 año banco más grande país invita a jóvenes profesionales a aprovechar y hipoteca para profesores. Este programa hipotecario es válido para una determinada categoría de la población:

• Maestro- ciudadano ruso;

• Un maestro de una escuela secundaria, o un estudiante que se haya graduado de una institución de educación superior pedagógica y solicite un trabajo en una institución de educación escolar;

• Joven maestro menores de treinta años;

• El prestatario debe tener una experiencia docente de al menos cinco años. Y deberá trabajar durante al menos un año en el lugar que sea relevante en este momento, y desde el cual planea postularse. hipoteca.

Beneficios para los profesores

Hipoteca para profesores pertenece a la categoría de los preferenciales. Según él, una parte del préstamo es financiada por el Estado. El beneficio se otorga únicamente a aquellos docentes que no poseen otra vivienda. También pueden contar con hipoteca en condiciones preferenciales si su vivienda se encuentra en condiciones no aptas para ser habitadas. También en 2019 Durante el año, los ciudadanos que poseen una vivienda, pero su superficie cuadrada está por debajo del estándar establecido por las normas, tienen la oportunidad de solicitar un préstamo para solucionar su problema de vivienda. Según las normas, cada persona que viva en el mismo espacio habitable que un profesor de secundaria debe tener al menos 18 metros cuadrados.

Hoy en día, existen varios programas preferenciales para especialistas en educación que pueden permitirles adquirir su propia vivienda a bajo costo. En diferentes partes del país, estos programas pueden tener condiciones diferentes o pueden no existir en absoluto. Para aclarar todos los detalles. al maestro Se recomienda que se comunique con la oficina local del Ministerio de Educación.

Condiciones

Una de las condiciones más importantes es que hipoteca para profesores V 2019 El año se proporciona únicamente en el lugar de registro del prestatario. Esto se debe al hecho de que los subsidios estatales para su reembolso se asignan únicamente en el lugar de registro del ciudadano. Sberbank Un préstamo a especialistas se otorga solo si tienen un buen historial crediticio y deudas totalmente pagadas por préstamos tomados anteriormente. a la decisión Sberbank influenciado por numerosos factores, incluidas las recomendaciones de la dirección y las revisiones del especialista, así como los documentos que confirman la solvencia del profesor.

Hipoteca para profesores jóvenes emitido Sberbank sujeto a las siguientes condiciones generales:

• El pago inicial es del 20 por ciento. De hecho al maestro Para ello se deberá pagar el 10 por ciento del coste de la vivienda y el resto se sumará a partir de un subsidio asignado por el Estado. También es posible utilizar los fondos restantes para pagar deudas. hipoteca en el futuro;

• EN 2019 año, la tasa base para el prestatario es del 8,5 por ciento durante el primer año después de firmar el contrato de hipoteca. Y luego la diferencia entre este y el establecido en Sberbank será compensado por el estado;

• El monto de los pagos obligatorios según el cronograma no debe exceder el 45 por ciento del salario. profesores;

• Para alcanzar el nivel salarial requerido para obtener un préstamo, el banco permite la participación de varios coprestatarios.

Tasa de interés

Hipoteca para profesores jóvenes Actualmente, la entidad de crédito ofrece siete programas diferentes que requieren determinadas tasas de interés. Sin embargo, en Sberbank Se observan estrictamente las condiciones para otorgar préstamos a esta categoría de la población, que están prescritas a nivel legislativo. Por tanto, aquí el tipo de interés no supera el fijado por el estado. Sberbank ofrece préstamos a profesores jóvenes al 8,5 por ciento anual.

Límite

En el programa para jóvenes profesionales, existen límites en el monto de los préstamos que es importante considerar. Dependiendo del tipo de ofertas que ofrece Sberbank para esta categoría de ciudadanos, pueden variar de trescientos mil rublos a ocho millones.

Madurez

Hipoteca para profesores jóvenes proporcionado en largo plazo. Pueden contratar un préstamo hipotecario a diez años o acogerse a los programas sociales de Familia Joven o un préstamo hipotecario en virtud de capital materno. Hipotecas para profesores expedido por un período máximo de treinta años.

El reembolso se realiza según el cronograma emitido por el departamento. Sberbank después de firmar el contrato de hipoteca. Un punto importante es el monto del pago mensual, que no debe exceder el 45 por ciento del salario del cliente.

Decoración hipotecas maestro es una decisión y un paso importante para él. Y para poder tomar una decisión en función de tu solvencia, es posible calcular hipoteca en línea. Esto se puede hacer utilizando una cómoda calculadora disponible en el sitio web oficial. Sberbank. Para obtener datos confiables y precisos, debe ingresar la siguiente información:

• Monto total del préstamo;

• Tipo de pagos;

• Tasa de interés;

• Presencia o ausencia de capital de maternidad;

• fecha de emisión préstamo de crédito para la compra de vivienda;

• Términos del préstamo;

• Opciones amortización anticipada, si planea pagar la deuda antes de que finalice el contrato.

Como resultado, la calculadora proporcionará información sobre el monto del pago mensual, el monto que se pagará en exceso durante todo el plazo del contrato de préstamo y los parámetros del nivel de ingreso mínimo.

Procedimiento de registro

Hipotecas para profesores prestados en diferentes regiones del país bajo diferentes condiciones. Y primero, el docente debe comunicarse con la oficina regional del Ministerio de Educación para aclarar los parámetros del programa. Después de aclarar todas las preguntas, el prestatario potencial se dirige a la sucursal bancaria con una solicitud de préstamo para la compra de bienes inmuebles según el programa preferencial. Se deben adjuntar documentos adicionales a la solicitud para confirmar los datos personales, la presencia de coprestatarios y el empleo oficial en una institución de educación secundaria.

El banco revisa las solicitudes de los clientes en un plazo de tres a cinco días. Después de tomar una decisión, el prestatario busca opciones de vivienda adecuadas y recopila los documentos necesarios para presentarlos a la institución crediticia. La búsqueda de bienes inmuebles y la presentación de documentos puede resultar lo más cómoda posible si utiliza un servicio especial de DomClick Bank. Después de todos los matices, el cliente y el banco firman un contrato de préstamo en dos copias.

Para registrarse hipoteca para profesores jóvenes, tarda aproximadamente tres meses. Sin embargo, este plazo podrá ampliarse ya que para su prestación se utilizan fondos subvencionados.

Documentos requeridos

EN Sberbank en hipoteca para profesores jóvenes Se requiere un gran paquete de documentos. Se compone de los siguientes tipos de papeles:

• Pasaporte de ciudadano de la Federación de Rusia;

• Solicitud de hipoteca del maestro, que se puede presentar tanto en una sucursal bancaria como mediante el servicio DomKLik;

• Documentos que acrediten la solvencia del prestatario;

• Certificados del lugar de empleo que confirmen que el cliente está empleado oficialmente en una institución de educación general;

• Documentos adicionales que pueden influir en la decisión del banco. En particular, la dirección de la escuela puede proporcionar recomendaciones y comentarios sobre el especialista;

• Papeles o declaraciones que acrediten que el docente cuenta con el monto para realizar un pago inicial;

• Documentos de los coprestatarios que acrediten su identidad y solvencia.

Una vez aprobada la solicitud, se proporcionan los documentos inmobiliarios. En cada caso individual, la lista de documentos requeridos puede variar. El banco se reserva el derecho de solicitar documentos adicionales a un prestatario potencial. Los clientes tienen la oportunidad de familiarizarse con la lista completa en la sucursal. institución de crédito en el que se emite el préstamo. Acuerdo de prestamo firmado sólo si un paquete completo de documentos está disponible.

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La Hipoteca para jóvenes profesionales es un programa de asistencia diseñado para proporcionar condiciones crediticias preferenciales cuando los jóvenes profesionales compran una vivienda con una hipoteca. Se financia con cargo al presupuesto federal o regional.

Los jóvenes especialistas incluyen ciudadanos del país que se graduaron de instituciones de educación superior y recientemente consiguieron un trabajo en organizaciones presupuestarias. Debido al bajo nivel de los salarios, esta categoría de trabajadores necesita especialmente soporte financiero estados.

Para apoyar la llegada de nuevos especialistas a esta área, se desarrollaron beneficios especiales para los jóvenes especialistas y la posibilidad de su participación en el programa de préstamos hipotecarios.

• médicos;
• profesores;
• trabajadores científicos.

También existen requisitos para el propio empleado:

1. Edad hasta 35 años para todas las categorías excepto científicas. Para ellos la edad máxima es 40 años.
2. Empleo en una organización presupuestaria por primera vez después de graduarse.
3. Contratación a más tardar un año desde la fecha de finalización de la formación especializada.

Además, dependiendo del perfil de la profesión presupuestaria, existen requisitos adicionales para un solicitante de los beneficios de un joven especialista:

Personal militar

A esta categoría de trabajadores se le asignan fondos del presupuesto federal. Deben participar en el programa de ahorro hipotecario. Deberán realizar aportes por 3 años en este programa, después de lo cual recibirán el derecho a participar en préstamos preferenciales.

Pero si un militar no quiere participar en este programa, tiene derecho a rechazar las contribuciones y la entrada a este programa. Y, en consecuencia, perderá el derecho a recibir una hipoteca preferencial.

Profesores e investigadores

Para ellos, la educación especializada no supone ninguna diferencia. Pueden graduarse de una institución de educación superior en cualquier especialidad y dedicarse a la docencia. En este caso, los principales requisitos para los profesores serán:

• edad del empleado menor de 35 años;
• su experiencia de más de un año en una organización educativa sin fines de lucro.

Para los trabajadores científicos estos requisitos son más estrictos:

• edad hasta 40 años;
• su experiencia laboral en una organización educativa sin fines de lucro es de 5 años.

trabajadores médicos

Para los médicos, una de las condiciones más obligatorias es su traslado a zonas rurales. La orientación profesional del trabajador sanitario también tendrá un impacto. En primer lugar, se incluirán en el programa los especialistas más solicitados. Además, también se aplican los siguientes requisitos:

• el contrato de trabajo debe celebrarse por al menos 5 años.
• La edad del trabajador médico es de hasta 35 años.

Beneficios para jóvenes profesionales

Además de la oportunidad de obtener condiciones hipotecarias favorables, los empleados que cumplan con los requisitos para la categoría de jóvenes profesionales tienen derecho a solicitar:

• levantamiento;
• pagos únicos.

El empleador cobra al empleado el subsidio en el primer mes de trabajo oficial. El importe de estos pagos está regulado por las autoridades regionales y depende de la profesión elegida. Como regla general, oscila entre 20 y 100 mil rublos. Si un especialista se marcha debido a a voluntad antes de la finalización del contrato de trabajo, está obligado a devolver el importe del subsidio. El período de trabajo al celebrar un contrato con servicios de elevación no puede ser inferior a 5 años.

Un pago único puede realizarse como bonificación durante la vigencia del contrato de trabajo principal o después de su finalización. Este pago también lo realiza el empleador. Se calcula entre el 40 y el 50% del salario mensual.

Todos los beneficios enumerados están libres de impuestos. Y son medidas adicionales para atraer personal a profesiones económicas con salarios bajos.

Las regiones también pueden ofrecer los siguientes beneficios a los especialistas que se trasladan a vivir a zonas rurales:

1. Jubilación anticipada tras 25 años de experiencia laboral.
2. El derecho a vacaciones anuales más largas, que pueden aumentar a 1 año calendario después de recibir más de 10 años de servicio.
3. Permiso para combinar la actividad laboral principal con otras tipologías.
4. La semana laboral podrá acortarse.

También existen medidas compensatorias especiales para estimular a los especialistas rurales:

1. Reembolso del pago de servicios de calefacción y materiales combustibles para calefacción por un importe de hasta el 100%.
2. Compensación de pagos de electricidad hasta el 100%.
3. Indemnización por el alquiler de la vivienda, así como por su mantenimiento y reparaciones hasta el 100%.

Las regiones pueden ofrecer otros tipos de beneficios. Las autoridades de protección social proporcionan información detallada al respecto.

Hipotecas para jóvenes profesionales

Solicitar la compra de una vivienda a crédito es otra medida para atraer empleados jóvenes a organizaciones presupuestarias. Existen varias opciones para la compra preferencial de espacio residencial:

• recibiendo subsidios del estado;
• programa federal "Vivienda";
• programas regionales como “Hipotecas para jóvenes profesionales”;
• programas hipotecarios, desarrollado con la participación de los intereses del empleador.

Al asignar subsidios del estado, el especialista paga solo el monto principal del pago mensual. Y los intereses por utilizar el préstamo se reembolsan con cargo al presupuesto federal.

En el caso de una hipoteca que afecte a los intereses del empleador, de la misma manera, los intereses por el uso del préstamo pueden reembolsarse con cargo al presupuesto del propio empleador.

Programa federal "Vivienda"

Cualquier joven especialista puede aprovechar este programa. Implica ayuda estatal para la compra de viviendas por un importe del 40-50% de su valor de mercado. Para ello, el joven especialista debe presentar una solicitud a la administración. asentamiento para participación hasta el 1 de septiembre del año en curso.

Junto con la solicitud, deberá presentar documentos que demuestren que tiene la oportunidad de realizar una tarifa inicial 10%. También deberá acreditar su capacidad para pagar el préstamo.

Hipotecas para jóvenes profesionales

Programa regional, sobre cuya base un especialista recibe condiciones crediticias preferenciales:

• bajo interés 5%
• plazo del préstamo hasta 10 años.

Para su aprobación de este préstamo es necesario demostrar que el especialista tiene el 30% del costo de la vivienda y también tiene la capacidad de realizar pagos mensuales del préstamo. Al solicitar este programa, el especialista debe trabajar en el área determinada durante al menos 5 años.

Por lo tanto, el estado alienta a los jóvenes profesionales a nivel federal y regional a elegir profesiones financiadas por el presupuesto y vivir en áreas escasamente pobladas.

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Hoy en día, muchas organizaciones y bancos ofrecen préstamos para vivienda en condiciones favorables. Hay tantas ofertas que las entidades valoran a cada cliente que esté dispuesto a contratar con ellas una hipoteca. Por eso se han desarrollado programas preferenciales adecuados para profesiones altamente especializadas.

Un grupo especial de población que tiene dificultades para adquirir una vivienda, pero que tiene un buen potencial, son hoy los jóvenes profesionales. Por eso hablaremos de ellos hoy.

Veamos quién pertenece exactamente al grupo de jóvenes profesionales con derecho a una hipoteca social y con qué privilegios pueden contar.

Maestros

Un joven profesor puede recibir vivienda subvencionada en todas las regiones del país. Además, se puede obtener de las autoridades locales.

Por ejemplo, los profesores de la región de Moscú pueden postularse para Sotsipotek. Funciona para diferentes segmentos de la población. Para solicitar un préstamo en el marco de dicho programa, debe buscar ayuda del ministerio correspondiente y recoger los materiales necesarios.

La primera mitad del monto de este programa es aportada por el gobierno regional y la deuda restante está subsidiada con cargo al presupuesto regional.

Lo único que paga un joven profesor son los intereses devengados.

Naturalmente, el importe de las subvenciones será diferente para los diferentes ciudadanos. En este caso, el importe del beneficio dependerá directamente del precio en la zona determinada y del número de personas que compongan la familia joven. Así, si tienes un hijo, la subvención será mayor y el interés de la hipoteca será menor.

Para calificar para el programa, un especialista debe cumplir ciertos criterios:

1. Un ciudadano debe trabajar en la docencia durante al menos cinco años;
2. hay una especialización específica: debe ser profesor de escuela primaria, lenguas extranjeras, matemáticas o ruso y literatura;
3. el prestatario debe ser ciudadano de la Federación de Rusia;
4. el especialista no debe tener propiedades en la región de Moscú;
5. la compañía de crédito también exige que el prestatario tenga una historial de crédito;
6. el especialista debe estar dispuesto a celebrar un contrato de trabajo para realizar actividades laborales en una institución educativa por un período de al menos diez años.

En la región de Moscú, el banco que implementa este programa social es Gazprombank.

Investigadores

Otro grupo al que se da preferencia a la hora de conceder un préstamo hipotecario son los científicos jóvenes. Los préstamos hipotecarios para este grupo de población están subsidiados a nivel regional.

Tienen requisitos específicos:

1. el especialista debe haber trabajado en este campo durante al menos un año;
2. deberá tener publicaciones científicas publicadas en revistas científicas;
3. Los temas de las publicaciones deben estar dirigidos principalmente al desarrollo del campo.

Es importante que en el momento de recibir el préstamo el joven científico no tenga más de treinta y cinco años.

Russian Railways ofrece sus servicios preferenciales a los empleados. El préstamo es válido. siguientes condiciones:

1. El tipo de interés del préstamo para estos ciudadanos es sólo del 2%;
2. Al solicitar un préstamo, no es necesario realizar un pago inicial;
3. La cuantía del subsidio que concede el Estado depende de la región en la que se adquiere la vivienda y del número de personas que integran la familia.

Pero esta también es una ventaja para los jóvenes profesionales. no termines. Entonces, si un niño nace o es adoptado en una familia de este tipo, el empleador paga un subsidio de doscientos mil rublos para reembolsar el préstamo hipotecario.

doctores

Los médicos, al igual que los profesores, pueden contar con la ayuda de las autoridades locales para obtener una hipoteca subsidiada. Sin embargo, aquí las condiciones de registro son ligeramente diferentes:

1. el médico debe haber trabajado en su especialidad durante al menos tres años;
2. el especialista debe tener ciudadanía rusa;
3. es importante que el médico tenga título académico o sea un especialista calificado;
4. el ciudadano debe sentir una necesidad urgente de mejorar las condiciones;
5. Las empresas financieras imponen una condición más: el ciudadano debe tener un historial positivo de préstamos anteriores.

Pues bien, al igual que en el caso de los docentes, el médico debe estar preparado para celebrar un contrato de trabajo por al menos diez años.

Para que el personal militar pueda obtener una hipoteca preferencial, deberá estar incluido en el registro de partícipes de la hipoteca de ahorro. Además, puedes inscribirte en este registro de forma voluntaria o por orden obligatoria.

Si un militar quiere unirse a las filas de voluntarios, bastará con escribir un informe al comandante pidiéndole que lo incluya en el registro. En este caso, la inscripción se realizará en el plazo de diez días.

Una categoría separada de ciudadanos son las familias jóvenes que pueden calificar para una vivienda preferencial en el marco del programa de Vivienda. El programa se aplica únicamente a aquellos ciudadanos menores de 35 años. Para aprovechar el programa social, debe inscribirse en la lista de espera para mejoras en el hogar.

El tamaño del subsidio depende del precio de la vivienda en la región. Por ejemplo, en la región de Moscú, si no hay dependientes menores, se emiten cuarenta y ocho metros cuadrados para dos personas. Y si lo hay, entonces dieciocho por cada miembro de la familia.

¿Qué beneficios se proporcionan?

Los beneficios para los jóvenes profesionales pueden obtenerse de los presupuestos regionales, de los programas de apoyo estatales y de las empresas financieras para atraer clientes bancarios potenciales.

• El estado apoya a los jóvenes a través del programa de Vivienda Asequible.
• Los jóvenes profesionales reciben subsidios que pueden ayudarlos a pagar su deuda hipotecaria o realizar un pago inicial.

Los beneficios se pueden utilizar de la siguiente manera:

• gastarlo en vivienda secundaria;
• constrúyete una casa en el terreno;
• iniciar la construcción de un nuevo edificio.

Por cierto, las autoridades locales también participan activamente en los préstamos hipotecarios preferenciales. Para ello, el terreno para la construcción de una casa se proporciona de forma totalmente gratuita, la vivienda se entrega a precio de costo o se conceden préstamos en condiciones preferenciales.

En cuanto al tamaño de las subvenciones, son las siguientes:

1. el presupuesto federal puede proporcionar a un especialista hasta el treinta por ciento del monto de la vivienda comprada;
2. el presupuesto regional, según el programa, puede aportar hasta el 40%;
3. los bancos ofrecen hacer un pago inicial de sólo el 10%;
4. Los bancos también ofrecen una tasa variable: aumentará con salarios especialista, aunque inicialmente será mínimo;
5. Las empresas financieras ofrecen plazos de préstamo de cinco a cincuenta años.

Las siguientes organizaciones se dedican a la tramitación de dichos préstamos hipotecarios en condiciones preferenciales:

• AHML;
• Fondos para la construcción de viviendas;
• En cuanto a los préstamos en el marco de estos programas, los realizan empresas financieras asociadas.

Pero eso no es todo. Los jóvenes profesionales también pueden aprovechar programas como “Familia joven y numerosa” y “Capital de maternidad”.

Requisitos bancarios para solicitantes de préstamos

A pesar de que los jóvenes profesionales deben cumplir ciertos estándares, los bancos también tienen sus propios requisitos.

Así, por ejemplo, sólo aquellos especialistas que aún no hayan alcanzado el límite de edad de 35 años pueden beneficiarse del programa preferencial. Es importante que estos ciudadanos realicen sus actividades no en organizaciones privadas, sino en aquellas instituciones que se financian con cargo al presupuesto estatal.

Naturalmente, estos ciudadanos deben poder confirmar sus ingresos, por lo que deben presentar un certificado 2-NDFL de su lugar de trabajo.

Además, es importante que un especialista que decida contratar una hipoteca en condiciones preferenciales tenga un historial crediticio positivo; de lo contrario, definitivamente se le negará un préstamo, incluso uno preferencial.

¿Qué bancos ofrecen hipotecas para jóvenes profesionales?

AHML, cuya información se puede encontrar en el sitio web oficial, coopera con varios bancos que ofrecen préstamos de crédito hipotecario en condiciones preferenciales.

Veamos con más detalle las condiciones de cada grupo de empleados:

1. Jóvenes científicos y profesores. Estos ciudadanos sólo pueden incorporarse al programa si aún no han cumplido los 35 años, pero ya cuentan con al menos un año de experiencia laboral. En el marco de este programa, los préstamos se conceden por un período de 3 a 30 años. El pago inicial es del 10%, que se puede reembolsar mediante una subvención. En este caso, la tasa comienza desde el 8,5% y los pagos de la hipoteca no deben exceder el 45% del salario. Si los ingresos son insuficientes, entonces es posible atraer coprestatarios.
2. AHML también tiene sus propias condiciones para médicos y científicos. Para ellos, la tasa de interés es del 10% y el plazo del préstamo puede llegar a los 25 años. Además, en la etapa inicial la tasa de interés es mínima y si nace un niño en la familia, la tasa se reduce a 2 veces. El pago inicial para este programa es del 10%, pero se puede reembolsar con fondos de subsidio.

A pesar de que Sberbank no participa en el programa de subvenciones, esta organización también ofrece a sus clientes préstamos en condiciones preferenciales. La tasa de interés para los militares es del 9,5% y el plazo del préstamo es de hasta 20 años.

Sberbank también ofrece a las familias jóvenes una tasa de interés reducida y un pago inicial del 10%.

Rosselkhozbank también ofrece hipotecas en condiciones reducidas para ciudadanos con especialidad militar. El tipo de interés de dicha hipoteca es del 9% y la participación en el NIS es de al menos 3 años.

En cuanto a las familias jóvenes, Rosselkhozbank les ofrece un préstamo al 8,85% por hasta 30 años.

Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario cumplir una serie de requisitos y proporcionar compañía financiera ciertos documentos.

¿Qué necesitarás?

Para conseguir una hipoteca en condiciones generales, basta con contactar con cualquier banco cuyos requisitos cumpla el ciudadano.

En este caso, deberá proporcionar el siguiente paquete de documentos:

1. una solicitud de hipoteca social, cumplimentada de acuerdo con todas las normas;
2. un diploma que indique una educación particular;
3. libro de trabajo en forma de copia;
4. si hay marido/hombres e hijos, esto debe confirmarse con documentos;
5. certificados de formación avanzada, rango, etc.;
6. datos del pasaporte: los suyos y los de su cónyuge;
7. Características del último lugar de trabajo.

Además, dependiendo de la especialidad, es posible que se requieran documentos adicionales.

Acciones paso a paso

Para obtener una hipoteca, debe comunicarse con AHML, Russian Railways o cualquier banco que trabaje con hipotecas sociales.

1. Póngase en contacto con el banco con el paquete de documentos recogido.
2. Escriba una solicitud para unirse al programa.
3. Espere la decisión de la financiera.

Si se aprueba su candidatura, el banco le entregará la cantidad de fondos requerida.

Cambios en el programa a partir de 2018

Los únicos cambios en 2018 afectaron a las viviendas de madera. Los ciudadanos de grupos sociales podrán obtener una hipoteca por casas de madera del fabricante, y el Estado otorgará un subsidio de hasta el 5% del pago inicial.

Pros y contras de las hipotecas para jóvenes profesionales

Este tipo de préstamos hipotecarios tienen las siguientes ventajas:

1. El interés del préstamo rara vez supera el 10,5%.
2. Los bancos utilizan un sistema de pago especial, gracias al cual la tasa de interés comenzará a aumentar solo cuando el especialista avance en su carrera.
3. La tasa de interés del préstamo disminuye cuando nace un niño en la familia.
4. Se permite utilizar subsidios adicionales, por ejemplo, capital de maternidad.

Desafortunadamente, el programa solo tiene un inconveniente: por el momento, solo AHML lo implementa.