Conferencia sobre la disciplina “Economía de la ordenación territorial” sobre el tema: Fundamentos de la teoría de la eficiencia económica de la ordenación territorial. Fundamentos teóricos de la economía del desarrollo territorial Ambos tipos de valoración son métodos sistemáticos de cálculo del valor. En ambos casos

Introducción

El complejo agroindustrial es el componente más importante de la economía rusa, donde se producen productos vitales para la sociedad y se concentra un enorme potencial económico. Emplea a casi el 30% de los trabajadores en la esfera de la producción material, utiliza una quinta parte de los activos de producción y genera alrededor de un tercio del ingreso nacional bruto. Desarrollo complejo agroindustrial Determina en medida decisiva el estado de todo el potencial económico nacional, el nivel de seguridad alimentaria del estado y la situación socioeconómica de la sociedad.

El eslabón más importante del complejo agroindustrial es la agricultura. Ocupa un lugar especial no sólo en el complejo agroindustrial, sino también en toda la economía nacional.

La tierra es el principal e insustituible medio de producción en la agricultura. La calidad de la tierra mejora con su uso económico racional como medio de producción. Sin embargo, para mantener el nivel requerido de fertilidad, es necesario reemplazar no solo los nutrientes usados ​​del suelo, sino también restaurar los indicadores de calidad (contenido de humus, nivel de acidez, condiciones agua-aire, etc.), lo que se asocia con importantes logístico y inversiones financieras. Al mismo tiempo, la recuperación de los principales volúmenes de inversiones se prolonga en el tiempo y se calcula en varios años (encalado, recuperación de tierras, yeso, etc.), lo que limita la inversión en agricultura.

Por eso es tan importante estudiar la cuestión del aumento eficiencia económica Gestión de la tierra, cuya tarea general es encontrar las opciones más efectivas para el uso racional de todo el potencial productivo de la tierra y los recursos de la empresa para lograr estos objetivos.

El propósito del trabajo del curso es analizar el concepto mismo de aumentar la eficiencia económica de la gestión de la tierra, evaluar (por año) el estado de desarrollo de la empresa en la producción de productos agrícolas, descubrir formas de aumentar la eficiencia económica de la tierra. gestión en Vit LLC y proponer medidas específicas para su implementación.

De acuerdo con el objetivo, se formulan las siguientes tareas:

Estudiar los fundamentos teóricos de la economía de la gestión de la tierra;

Proporcionar un análisis del estado de desarrollo de la empresa Vit LLC en el distrito de Engels de la región de Saratov;

Revelar formas posibles aumentar la eficiencia económica de la gestión de la tierra, dar recomendaciones específicas para su implementación basadas en cálculos.

Bases teóricas economía de la gestión de la tierra

Esencia económica de la gestión de la tierra.

Esencia económica La gestión del territorio radica en la más completa correspondencia de las formas y elementos de la organización del territorio (área, ubicación, configuración, estructura). terrenos, sus límites) necesidades y formas de organizar y aumentar la eficiencia de la producción social, la tecnología para realizar los procesos productivos en la tierra y las tareas de su uso racional.

La gestión de la tierra en el sentido amplio de la palabra es una parte integral del modo social de producción, manifestada como un proceso socioeconómico de organización del territorio y los medios de producción indisolublemente ligados a la tierra. En consecuencia, siempre está asociado con un cierto nivel de fuerzas productivas y relaciones Industriales y depende de leyes económicas objetivamente existentes (la ley del valor, el desarrollo proporcional, el ahorro de tiempo, etc.).

Las leyes del desarrollo social no son percibidas por la sociedad directamente, sino a través de intereses. Por tanto, la gestión de la tierra, al ser de carácter estatal y estar bajo el control de los poderes ejecutivo y legislativo, siempre se realiza en interés de determinados grupos sociales. En el sistema de intereses de estos grupos (políticos, industriales, sociales) siempre prevalecen los económicos. Por tanto, la tarea de la gestión de la tierra es redistribuir la tierra de tal manera que, por un lado, se asegure la unidad de los intereses económicos de la sociedad, los grupos individuales y los ciudadanos, y por otro lado, se mantenga la prioridad del público. intereses. Dado que la tierra es constantemente objeto de intereses contrapuestos, la gestión de la tierra como mecanismo para su distribución y organización de uso siempre ha estado en el centro de la lucha política.

Durante la gestión de la tierra, las parcelas se distribuyen entre los propietarios y los usuarios de la tierra y, a través de ellos, entre sectores de la economía pública (industria, transporte, agricultura, etc.). Luego se lleva a cabo la estructura interna de propiedad y uso de la tierra, se ubican las instalaciones de producción, asentamientos, caminos, tierras (tierras cultivables, campos de heno, pastos), rotaciones de cultivos, plantaciones forestales, huertas, etc. Al mismo tiempo, la tierra puede realizar diversas funciones.

En agricultura, el proceso de producción está directamente relacionado con la fertilidad del suelo, la calidad de la tierra y la naturaleza de su uso. Para aumentar la fertilidad, la gente influye en la tierra de diversas maneras, lleva a cabo trabajos culturales y de recuperación, aplica fertilizantes y cultiva la tierra.

Durante la gestión de la tierra, por un lado, se crean las condiciones para un mejor aprovechamiento de la fertilidad natural y económica del suelo mediante la colocación diferenciada de tierras de rotación de cultivos, la siembra de cultivos agrícolas en las tierras más adecuadas, etc., por otro lado, el rendimiento productivo. Las propiedades de la tierra se mejoran gracias a una serie de obras para mejorar la fertilidad del suelo, proteger la tierra de la erosión y conservar la naturaleza. Esto aumenta el rendimiento de los productos agrícolas, incluidos los piensos, y aumenta el papel económico de la tierra como principal medio de producción en la agricultura, lo que también indica el importante papel económico de la gestión de la tierra.

El objetivo principal de la gestión de la tierra es establecer el orden en la tierra, lo que se logra mediante la organización racional del territorio, la mejor ubicación de la producción social y las industrias individuales y proporciones racionales de construcción y gestión de la economía. La estructura organizativa y productiva es consistente con la calidad y propiedades territoriales de las masas de tierra (su distancia de los centros económicos, área, configuración, desmembramiento, desunión).

Durante la gestión de la tierra, se crea una base de información para la introducción de un mecanismo económico para regular las relaciones territoriales. Se llevan a cabo la asignación y retirada de tierras, se forman otras nuevas y se reorganizan las tenencias y usos de la tierra existentes, se establecen sus límites, se evalúa la calidad de la tierra, se emiten documentos que certifican el derecho de propiedad de la tierra, se alquilan terrenos y Se crean fondos especiales de tierras para la redistribución de tierras. Cada terreno debe tener un precio o valor (regulatorio, catastral, de mercado), y cada propietario y usuario de la tierra debe recibir información sobre el monto del impuesto territorial, la renta de la tierra, la compensación en caso de que se le incauten tierras por parte del estado y necesidades públicas, medidas económicas que estimulen el uso racional de la tierra.

La naturaleza estatal de la gestión de la tierra sugiere que está en sistema común Gestión de los recursos territoriales en varios niveles (federal, sujeto de la Federación, municipal), incluyendo:

Apoyo informativo en forma de catastro estatal de tierras y seguimiento de tierras;

Previsión y planificación del uso y protección del suelo;

Organización del uso racional y protección de las tierras; control sobre el uso y protección de la tierra. El trabajo de gestión de la tierra cubre todas las etapas de la gestión de los recursos de la tierra, empezando por los estudios y estudios topográfico-geodésicos, fotogeodésicos aéreos, del suelo y otros. Sus resultados son necesarios para la contabilidad, el registro y la evaluación de la tierra, la elaboración de planes para el uso y protección de los recursos de la tierra, planes de gestión de la tierra y el desarrollo de proyectos de gestión de la tierra.

Dado que la gestión de la tierra es parte del sistema general de planificación y financiación gubernamental, cada empresa, acción o trabajo de gestión de la tierra debe basarse en los principios de autosuficiencia, beneficio comercial y eficiencia.

Eficiencia económica de la gestión del territorio.

La gestión de la tierra puede considerarse en varios aspectos: en relación con el entorno natural, la producción material y la sociedad en su conjunto. En consecuencia, su efectividad se divide en ambiental, productiva-económica y social.

La eficiencia ambiental está asociada a la necesidad de proteger la naturaleza, reproducir y utilizar racionalmente los recursos naturales; Se manifiesta principalmente a través de la influencia de las medidas de gestión de la tierra sobre el entorno natural y la naturaleza del uso de la tierra. Aquí, la recuperación de tierras, la protección contra la erosión y la implementación de medidas ambientales son de primordial importancia.

La eficiencia productiva-económica (o simplemente económica) está determinada por la influencia de la organización del territorio en la organización de la producción y viceversa. Las decisiones de gestión de la tierra deberían ayudar a crear proporciones óptimas de producción y mejorar las condiciones comerciales, lo que afecta directamente los indicadores de desempeño de las empresas.

La eficiencia social de la gestión de la tierra se caracteriza por el fortalecimiento de las relaciones territoriales, la estabilidad de los derechos de uso y tenencia de la tierra. Está determinado por la importancia de la tierra como objeto de relaciones socioeconómicas y tiene como objetivo mejorar condiciones sociales reproducción social.

La eficiencia económica es la relación entre los resultados de producción resultantes (productos y servicios materiales, por un lado, y los costos de mano de obra y medios de producción), por el otro.

La eficiencia productiva de una empresa agrícola depende principalmente de la organización territorial de la producción, asegurando el uso racional de la tierra, la mano de obra, el equipo, la preservación y mejora de la fertilidad y otras propiedades naturales de la tierra y los recursos naturales, la creación de paisajes agrícolas naturales. y condiciones generalmente favorables para la vida y las actividades de los residentes rurales. Todas las medidas anteriores se tienen en cuenta al llevar a cabo la gestión de tierras agrícolas de la empresa.

Con la ordenación de las tierras agrícolas, gracias a la correcta organización del territorio y el uso racional de la tierra, se crean las condiciones para la implementación del programa de producción con la máxima eficiencia y se mejora el aprovechamiento de todo tipo de producción.

El indicador agregado general de la eficiencia de la producción es la tasa de ganancia y el nivel de rentabilidad. Ganancia en condiciones de mercado Actúa como objetivo principal del emprendimiento y criterio para la eficiencia de la producción.

Sujeto: Fundamentos de la teoría de la eficiencia económica de la gestión del territorio.

Objetivo: Comprender los tipos y principios básicos de evaluación de la eficiencia económica de la gestión territorial, que son teóricamente significativos para las actividades de un ingeniero de gestión territorial.

PLAN

1. La esencia, tipos y principios de la evaluación de la eficiencia económica de la gestión territorial.

2. Criterios e indicadores para evaluar la eficiencia económica nacional.

3. Metodología para la determinación de la eficiencia económica nacional mediante índices en cadena.

4.Organización y planificación de la ordenación del territorio.

Introducción

La tierra es la base principal de todos los procesos vitales de la sociedad. El uso racional y la protección de la tierra son los principales criterios para utilizar la tierra para diversos fines: mantener actividades comerciales, organización de zonas residenciales, creación de territorios de uso limitado (terrenos de reserva natural). No debemos olvidar que la tierra es una mercancía y su recurso es limitado, por lo que el conocimiento y la aplicación práctica de las teorías básicas de la eficiencia económica en la gestión de la tierra es el eslabón principal en todas las actividades de gestión de la tierra.

Estructura de la conferencia

1. La gestión del territorio es una parte integral sistema económico sociedad y es un proceso complejo y multifacético, que depende de la naturaleza de las relaciones de producción, las formas de propiedad de la tierra y otros medios de producción. De esta posición general se desprenden las siguientes conclusiones:

La eficiencia económica de la gestión de la tierra debe evaluarse sobre la base del sistema de relaciones económicas y, en consecuencia, requiere un sistema de indicadores de evaluación;

Es necesario tener en cuenta, por un lado, los intereses colectivos y personales de los usuarios y propietarios de la tierra y, por el otro, los intereses públicos, lo que requiere el uso de enfoques tanto autosuficientes (comerciales) como económicos (presupuestarios) nacionales. en la determinación de la eficiencia económica;

Dado que la tierra es un elemento del medio natural (biosfera), se deben tener en cuenta las condiciones para la reproducción de la fertilidad del suelo y las características ecológicas del territorio;

A la hora de calcular los indicadores de eficiencia, es importante aislar el efecto de la propia gestión de la tierra, comparándolo con los costes correspondientes, asegurando la homogeneidad cualitativa y la comparabilidad cuantitativa de los indicadores horizontal y verticalmente (para diferentes explotaciones, para componentes y elementos del proyecto, etc. );

Dado que los proyectos de ordenación territorial están relacionados con proyectos realizados sobre su base para mejorar el uso de la tierra, gestión del agua, construcción industrial y de carreteras, etc., es necesario tener en cuenta la eficacia de las medidas que se llevan a cabo en el período hasta el desarrollo completo del proyecto, los costos de formación (reposición) de capital fijo y de trabajo, los costos asociados asociados con la compensación de pérdidas y la protección del medio ambiente;

el lapso de tiempo (retraso) entre la implementación de las inversiones de capital y la obtención del efecto de las mismas implica la comparación de pagos y recibos que no coinciden en el tiempo.

La gestión de la tierra puede considerarse en varios aspectos: en relación con el entorno natural, la producción material y la sociedad en su conjunto. En consecuencia, su efectividad se divide en ambiental, productiva-económica y social.

2. En el aspecto económico nacional, la gestión de la tierra es una herramienta para la distribución selectiva del fondo de tierras del país en interés de toda la sociedad por categoría, usuarios y propietarios de la tierra, tierra, así como para regular las actividades de las empresas en diversas industrias. para implementar la política económica y territorial del estado. En este sentido, la gestión de la tierra es parte integral del sistema de producción social, sin la cual la organización racional de cualquier empresa es imposible. La gestión de la tierra es necesaria para cualquier cambio en la producción y el territorio, tales como:

En la agricultura, el crecimiento de los volúmenes de producción se expresa con mayor precisión mediante la producción bruta. La gestión del territorio también tiene cierta influencia en ello.

En el aspecto económico nacional, la gestión de la tierra es una herramienta para la distribución selectiva del fondo de tierras del país en interés de toda la sociedad por categoría, usuarios y propietarios de la tierra, tierra, así como para regular las actividades de las empresas en diversas industrias para implementar la política económica y territorial del estado. En este sentido, la gestión de la tierra es parte integral del sistema de producción social, sin la cual la organización racional de cualquier empresa es imposible. La gestión de la tierra es necesaria para cualquier cambio en la producción y el territorio, tales como:

Formación, consolidación, desagregación y reorganización del uso de la tierra (tenencia de la tierra) y sus sistemas;

Cambios en la especialización y concentración de la producción;

Introducción de formas progresivas de uso de la tierra, tenencia de la tierra, sistemas agrícolas; implementación de medidas de recuperación, anti-erosión y protección ambiental;

Adecuación de la organización existente del territorio a las nuevas tecnologías, etc.

La eficiencia (comercial) autosuficiente refleja la influencia de la organización territorial planificada por el proyecto sobre la eficiencia de producción de granjas específicas o sus unidades de producción independientes y autosuficientes.

El criterio para la eficacia de la gestión de las tierras agrícolas no debe ser sólo un medidor que proporcione una evaluación cuantitativa de la organización del territorio, sino que, ante todo, caracterice su aspecto cualitativo.

Considerando la eficiencia desde una perspectiva económica nacional, se propone tener en cuenta tres indicadores homogéneos que caracterizan la relación absoluta

I Y efectos específicos.

Para estimar el total La eficiencia en la gestión del territorio, uno

Sin embargo, la relación más adecuada es - -> max, que está determinada por

Las siguientes razones.

En primer lugar, esta expresión puede tener en cuenta el aspecto temporal de las siguientes maneras: midiendo el efecto anual (P) no sólo con los costos anuales (3), sino también si el valor (3) representa una inversión única. Además, este valor puede ser no sólo estático, sino también dinámico:

En segundo lugar, cuando se compara a lo largo del tiempo y en otras condiciones, esta relación implica tener en cuenta varias fuentes de efectos en relación con los costos que los causaron.

En tercer lugar, la relación costo-beneficio considerada también puede caracterizar varios aspectos de la eficiencia: relativa (-), específica (-) y absoluta (P).

En cuarto lugar, el valor refleja no sólo la eficiencia general de toda la producción a través del ratio, sino que también permite evaluar el uso de varios tipos de recursos; por ejemplo, si P es la producción bruta y 3 son, respectivamente, los costos de mano de obra, fondos, inversiones de capital, superficie de tierra, etc., entonces la relación entre el resultado y los costos “caracteriza la productividad laboral, la productividad del capital, la eficiencia de las inversiones de capital, la productividad (o a través de la producción bruta en términos de valor - eficiencia del uso de la tierra).

3. Al evaluar la efectividad de las inversiones de capital para estos fines, la metodología estándar recomienda calcular el aumento del ingreso nacional como la diferencia entre los volúmenes recibidos al final y al comienzo del período durante el cual se realizan los gastos de capital. Por ejemplo, si en 1985 se crearon 49,7 mil millones de rublos en la agricultura rusa. ingreso nacional, y en 1990 -68,1 mil millones de rublos, luego su aumento durante este período ascendió a 18,4 mil millones de rublos.

Sin embargo, es imposible atribuir este aumento exclusivamente a las inversiones de capital y, más aún, a la gestión del territorio. Durante este período cambiaron los precios de los medios de producción, servicios, maquinaria, equipos y materiales de construcción, lo que provocó un aumento de los costos de producción. Por ejemplo, del aumento total de los costos de producción en el período de 1976 a 1980 en las granjas colectivas, el 57,6% estuvo asociado con un aumento en los precios de los medios de producción y servicios, el 30,2% se debió a un aumento en la intensidad material (no relacionado a los requisitos de la tecnología de producción), sólo el 8,8% - para un aumento de los salarios y el 3,5% - para un aumento de los pagos de seguros. Esto significa que parte de las inversiones de capital destinadas a ampliar la producción se gasta en cubrir el aumento de los precios, es decir, de hecho, se destina a la simple reproducción.

Además, durante el período de 1985 a 1990 hubo una ligera disminución en el número de trabajadores empleados en la agricultura; Para aumentar la productividad laboral, se invirtieron fondos en el desarrollo de la base material y técnica de producción, el crecimiento de la relación capital-trabajo, etc.

Por lo tanto, surge la tarea de resaltar el efecto de las medidas de gestión de la tierra en el aumento general del ingreso nacional. Para hacer esto, puede utilizar el método de descomposición del ingreso nacional en índices de factores interrelacionados utilizando el método de cadena secuencial recomendado por G. I. Baklanov (ver, en particular: Volkov S. N. Metodología para determinar la eficiencia económica nacional de la gestión de tierras agrícolas utilizando el índice método de cadena Economía moderna gestión de la tierra // Colección de trabajos científicos - M.: MIIZ, 1991. - P. 22-23).

4. El desarrollo de proyectos de ordenación territorial podrá ser realizado por organizaciones, empresas, instituciones y agrimensores privados autorizados para realizar trabajos de ordenación territorial. Los proyectos se elaboran con la participación de las partes interesadas y, una vez aprobados, se transfieren a la naturaleza (en el terreno) con los límites de las parcelas y los campos de rotación de cultivos marcados con señales de límites establecidas.

La implementación de las actividades previstas en los proyectos de ordenación territorial es responsabilidad de los propietarios y usuarios de la tierra. Las organizaciones de gestión de tierras brindan asistencia y supervisan la implementación de proyectos. Los propietarios y usuarios de la tierra, si es necesario, pueden hacer propuestas para cambiar o aclarar los proyectos.

Las organizaciones de diseño son responsables de la eficiencia económica y ambiental de las actividades planificadas. Tienen derecho:

Realizar, sin permiso especial, control sobre la implementación de proyectos de ordenamiento territorial, informar a la administración sobre sus resultados y hacer propuestas para mejorar el uso y protección de la tierra;

Coordinar cambios en proyectos relacionados con recuperación de tierras, colocación de instalaciones agrícolas, caminos agrícolas, asignaciones de tierras para necesidades no agrícolas y por otras razones;

Realizar propuestas de mejora o tramitación de esquemas y proyectos de ordenación territorial obsoletos.

Al planificar el desarrollo territorial es necesario:

Establecer una lista de trabajos de diseño y levantamiento para la gestión territorial;

Determinar la estructura y estimar el volumen de trabajo en términos físicos y monetarios;

Justificar fuentes de financiamiento para actividades de manejo de tierras;

Describir formas de dotar de personal al servicio de diseño de gestión territorial en relación con los cambios en la estructura y el volumen de trabajo realizado.

A la hora de establecer un listado de trabajos de diseño y relevamiento, es necesario tener en cuenta que deben realizarse de manera integral, utilizando una única conexión tecnológica y de información, en una secuencia clara. Por tanto, deberían incluir:

Trabajos preparatorios para la preparación de proyectos, incluidos trabajos fotogeodésicos aéreos, estudios terrestres, trabajos de reconocimiento en vuelo, ajuste de material de planificación y cartográfico, estudios geobotánicos y de suelos, evaluación de tierras y trabajos catastrales, inventario y registro gráfico de terrenos, otros trabajos de reconocimiento y reconocimiento. ;

Preparación de esquemas integrales para la gestión territorial de distritos y otros documentos previos al proyecto para la organización del uso racional y la protección de la tierra;

Trabajar en la gestión de tierras entre explotaciones agrícolas y elaborar proyectos de asignación de tierras para fines no agrícolas, formación y regulación de propiedades y uso de tierras agrícolas, agrimensura;

Gestión de tierras agrícolas, incluido el trabajo en la gestión de tierras de granjas comerciales y de pastoreo de renos en el Extremo Norte, granjas subsidiarias rurales de empresas industriales, brindando asistencia en la implementación de proyectos;

Trabajar en la elaboración de proyectos de trabajo relacionados con el uso y protección de la tierra;

Establecer los límites de los territorios con regímenes y condiciones especiales de uso del suelo (entidades administrativo-territoriales, asentamientos, áreas ambientales, incluidas zonas de protección del agua y franjas costeras de pequeños ríos, tierras recreativas y protegidas, etc.);

Otros trabajos.

Al planificar la estructura y el volumen del trabajo de ordenación territorial para el futuro, se basan en las siguientes disposiciones metodológicas.

La actualización de los planos y mapas utilizados en la gestión territorial se realiza principalmente mediante fotografías aéreas cada 8-15 años, dependiendo del grado de envejecimiento de los mismos en las diferentes áreas cartográficas, y su ajuste se realiza en un período de tiempo más corto (de 1 año a 5 años) para garantizar la fiabilidad de la información sobre el uso del suelo a la hora de elaborar proyectos de ordenación territorial.

Conclusión

Después de escuchar la conferencia, se familiarizó con la esencia, tipos y principios de la evaluación de la eficiencia económica de la gestión de la tierra; determinó el criterio y los indicadores para evaluar la eficiencia económica nacional. Estudiamos la estructura de la metodología para determinar la eficiencia económica nacional utilizando índices en cadena.

Problemas

Al organizar y planificar la gestión territorial, el contratista a menudo se enfrenta a problemas de imperfección. Marco legislativo, se utilizan materiales cartográficos y datos en general obsoletos. Existe un procedimiento complejo, largo y costoso para coordinar y aprobar documentos sobre la organización y planificación del territorio.

establecer el tamaño y la estructura óptimos de la propiedad y el uso de la tierra, seleccionar direcciones prioritarias para su desarrollo;

Identificar formas de mejorar la eficiencia de la gestión de la tierra.

Para determinar la esencia de la gestión de la tierra, su lugar y papel en la producción social, es necesario, en primer lugar, mostrar su carácter objetivo y revelar su contenido socioeconómico.

1. ¿Cuál es la diferencia entre los conceptos de "agrimensura" y "gestión de la tierra"?

2. ¿Qué es la ordenación territorial y cuál es su esencia económica?

3. ¿Por qué se puede distinguir la economía de la gestión de la tierra como una disciplina científica independiente?

4. ¿Cuál es el tema de la economía de la gestión de la tierra?

5. ¿Cuáles son los principales métodos de economía del desarrollo territorial?

6. Justificar el lugar y el papel de la economía de la gestión de la tierra en el sistema de disciplinas científicas especiales que estudian la gestión de la tierra.

7. ¿Cuáles son los principales objetivos del curso “Economía de la gestión de la tierra”?

LA GESTIÓN DEL SUELO EN EL SISTEMA DE PRODUCCIÓN PÚBLICA

1. NATURALEZA OBJETIVO DE LA GESTIÓN DEL TIERRA Y SU CONTENIDO SOCIOECONÓMICO

Relaciones territoriales- se trata de un conjunto de relaciones sociales asociadas a la propiedad y uso de la tierra; son parte integral de las relaciones de producción y en sus

se relacionan esencialmente con la base económica de la sociedad. La base de las relaciones territoriales en cualquier sociedad es la propiedad de la tierra.

El sistema de estructura social y de gobierno, caracterizado por determinadas relaciones territoriales y la correspondiente organización política de la sociedad para regularlas, determina la estructura territorial de la sociedad.

Cualquier estado que influya en el sistema agrario implementa una política agraria. Siempre se lleva a cabo en interés de los grupos dominantes de la sociedad y representa la actividad del Estado para regular el sistema agrario, las relaciones entre clases, grupos sociales y propietarios individuales (usuarios de la tierra) en relación con la propiedad y el uso de la tierra.

El proceso de influencia estatal sobre el sistema agrario se lleva a cabo a través de diversas medidas: legales, económicas y organizativas.

Las medidas económicas son las principales, ya que estimulan el desarrollo de relaciones territoriales basadas en el impacto económico sobre el bienestar material de las partes interesadas: impuestos, préstamos, financiación selectiva, subsidios, multas, fomento del uso racional de la tierra y su protección, etc. Todo esto es necesario para crear las mejores condiciones socioeconómicas para el uso de la tierra como objeto. bienes raíces, el principal medio de producción en la agricultura y la silvicultura, la base operativa espacial para la ubicación de diversas industrias. economía nacional, empresas, organizaciones e instituciones.

Para ello, el Estado recopila información sobre las parcelas de tierra, mantiene un catastro de tierras, realiza evaluaciones de tierras, recauda impuestos sobre la tierra, retira el alquiler diferencial, organiza el uso económicamente viable de la tierra, lleva a cabo la gestión y gestión de la tierra.

El papel económico de la gestión de la tierra no puede asociarse únicamente con el Estado y la política agraria, las actividades de las autoridades legislativas y ejecutivas en varios niveles, organizaciones de gestión de la tierra, etc. Los cambios en la propiedad y el uso de la tierra, la reorganización y redistribución de la tierra se producen objetivamente. bajo la influencia de varios factores:

intereses económicos de los propietarios de tierras, propietarios y usuarios de tierras relacionados con la rotación de tierras (compra y venta, prenda de tierras, etc.); los precios son siempre más altos para las parcelas que tienen una buena configuración, ubicación, alta fertilidad y ausencia de desventajas en el uso de la tierra, lo que se logra en gran medida mediante la gestión de la tierra;

condiciones de mercado que determinan los precios de los productos y, como consecuencia, propósito económico parcelas (tierras cultivables, plantaciones perennes, tierras forrajeras, etc.), especialización de la agricultura

empresas económicas(composición de industrias, estructura de áreas sembradas), nivel de desarrollo del progreso científico y tecnológico;

desarrollo de condiciones territoriales de producción, que mejoran en el proceso de gestión de la tierra y otorgan a los propietarios y usuarios de la tierra ventajas económicas sobre otros participantes en la producción;

Introducción durante la gestión territorial de los logros del progreso científico y técnico en el campo de la tecnología y la organización de la producción.

De hecho, la gestión de la tierra es un proceso de organización intencionada del territorio y los medios de producción indisolublemente ligados a la tierra y que se produce bajo la influencia de todos los factores principales del desarrollo económico. Por tanto, no sólo tiene un contenido socioeconómico, sino también un carácter objetivo. Independientemente de los procesos políticos que tengan lugar en la sociedad, es necesario implementarlos y apoyarlos. De lo contrario, la organización del territorio se adapta a las nuevas condiciones de forma espontánea, sin la participación de especialistas cualificados y teniendo en cuenta las recomendaciones científicas, lo que puede causar grandes daños a la naturaleza y a la sociedad.

2. LEYES ECONÓMICAS Y SU INFLUENCIA EN LA GESTIÓN DEL TIERRA

De la teoría económica se sabe que las leyes económicas se dividen en generales, específicas y especiales. Las leyes generales incluyen: la ley de correspondencia de las relaciones de producción con la naturaleza y nivel de desarrollo de las fuerzas productivas, la ley del aumento de la productividad laboral, la ley de proporcionalidad.

Cada sistema social tiene su propio sistema de leyes específicas que operan en la vida real no de forma aislada entre sí, sino en un sistema determinado. Por ejemplo, en una sociedad capitalista existen leyes de producción de plusvalía, competencia, acumulación capitalista y tasa media de ganancia.

Diferentes métodos de producción pueden tener leyes especiales. Estos incluyen, por ejemplo, la ley del valor, que opera en las condiciones de producción de mercancías, las leyes del crecimiento económico, etc.

El proceso de utilización de las leyes económicas en teoría y práctica se reduce a las siguientes etapas principales:

conocimiento de la ley (su descubrimiento, formulación, establecimiento de relaciones con otras leyes);

determinar las formas de manifestación de la ley;

estudiar el mecanismo de acción de la ley;

determinación de las formas de uso de la ley.

Por ejemplo, según la ley del valor, la producción y el intercambio de bienes se realizan sobre la base de costos laborales socialmente necesarios. A cambio, los productores de materias primas cuyos costos individuales son menores que los socialmente necesarios ganan, y aquellos cuyos costos son más altos pierden. Esto conduce a una diferenciación entre los productores de materias primas, obligándolos a reducir costos y garantizar que no excedan los socialmente necesarios.

La forma de manifestación de la ley es una determinada categoría económica. Así, en relación con la ley del valor, la principal categoría económica es el precio, que es la expresión monetaria del valor de un producto. Al regular los precios o liberarlos, el Estado, utilizando el mecanismo de la ley del valor, puede estimular o limitar la producción de varios tipos de bienes, así como redistribuir recursos entre varias esferas de producción.

Dado que la gestión de la tierra es una parte integral del modo social de producción, está influenciada por la ley de correspondencia de las relaciones de producción con la naturaleza y el nivel de desarrollo de las fuerzas productivas. Esto significa que el contenido, las formas y los métodos de gestión de la tierra deben corresponder a este nivel. En particular, armoniza la organización de la tenencia y el uso de la tierra (territorios) con las relaciones territoriales, el nivel de desarrollo del progreso científico y tecnológico, los sistemas de gestión. Agricultura, el tipo de liquidación establecido.

El crecimiento demográfico, el desarrollo del progreso científico y tecnológico y la competencia entre los productores de materias primas (especialmente en una economía de mercado) estimulan el crecimiento de la productividad laboral y la eficiencia de la producción en general. En consecuencia, la gestión de la tierra debería crear condiciones organizativas y territoriales que conduzcan a dicho crecimiento.

Cualquier forma de estructura territorial u organización del territorio afecta la eficiencia de la actividad económica. Por ejemplo, gracias a la correcta ubicación de los centros económicos y de producción, asentamientos, campamentos de verano, caminos, corrales de ganado, es posible reducir significativamente el tiempo y los costos de transporte de mercancías, el traslado de personas hacia y desde el trabajo, el traslado del ganado a los pastos y la eliminación de los vehículos que se aproximan. cruces y mejorar la organización de la producción. Con tamaños racionales de las unidades de producción, rotación de cultivos, configuración correcta de los campos y áreas de trabajo, se mejora la organización del trabajo, se ahorra tiempo en viajes en vacío, giros y accionamientos de máquinas y tractores, se aumenta la productividad de la maquinaria agrícola, se reduce el tiempo de trabajo de campo, etc.

La ley de proporcionalidad requiere que los componentes de cualquier sistema económico multifuncional estén en ciertas proporciones y proporciones equilibradas. La práctica demuestra que las empresas agrícolas

Las estructuras que no tienen un tamaño óptimo tienen baja eficiencia y es más probable que se desintegren o se reorganicen. También es importante equilibrar todos los recursos de la economía y, en primer lugar, coordinar su especialización con la calidad y cantidad de la tierra, la disponibilidad de capital fijo y de trabajo y recursos laborales. En particular, es necesario equilibrar el transportador verde, la estructura de las superficies de cultivo, la producción y el consumo de piensos, la producción y venta de productos, lo que requiere una justificación económica seria para los proyectos de gestión de la tierra.

En una economía de mercado con una competencia feroz entre los productores, la importancia de la gestión de la tierra aumenta. Mediante un mejor uso de las propiedades productivas y territoriales de la tierra, deteniendo los procesos de erosión del suelo, eliminando las pérdidas de productos al arar entre caminos y cuñas innecesarias, es posible aumentar significativamente la producción de los productos demandados. Gracias a la reducción de los costos de transporte, operación y depreciación, los gastos generales de producción y los gastos comerciales generales, se reducen los costos de producción, lo que hace que la economía sea más competitiva. Como regla general, una empresa de gestión de tierras tiene más oportunidades de mantener su posición en el mercado.

3. MECANISMO ECONÓMICO PARA REGULAR LAS RELACIONES AGRÍCOLAS

El Estado, al implementar la política agraria, siempre utiliza un determinado mecanismo de influencia, que consta de partes legales y económicas. El mecanismo legal incluye normas y reglas, determinadas principalmente por la legislación territorial y de ejecución obligatoria. Su implementación está controlada por organismos gubernamentales, servicios de gestión de tierras y tribunales.

El mecanismo económico se basa en medidas de influencia material sobre los propietarios y usuarios de la tierra, destinadas a implementar una determinada política territorial, áreas prioritarias para el uso de la tierra y fortalecer las formas predominantes de propiedad de la tierra. Los principales elementos de este mecanismo incluyen: “el establecimiento de pagos diferenciados por tierras;

estimulación económica de la tenencia y uso racional de la tierra y la aplicación de sanciones económicas por mala gestión de la tierra y reducción de la fertilidad del suelo;

protección económica contra la incautación de tierras agrícolas para otras necesidades (industria, transporte, etc.);

Política crediticia, financiera y de inversiones del Estado.

El sistema de gestión territorial (incluidos determinados organismos y servicios, acciones de gestión territorial, documentación) es la principal herramienta para implementar el mecanismo económico. Así, en el curso de la gestión de la tierra, utilizando materiales catastrales, seguimiento y evaluación económica de la tierra, las áreas y límites de propiedad y uso de la tierra, las características cualitativas de la tierra, que sirven como base de datos de información para calcular el impuesto territorial y establecer el alquiler. , están establecidos. Además, durante la gestión de la tierra, se determinan las condiciones y modos especiales de uso de la tierra, las servidumbres (gravámenes), se dan las características del estado inicial de fertilidad de la tierra y se describen las medidas de recuperación, recuperación y protección del suelo contra la erosión. Al comparar estos datos iniciales a lo largo del tiempo con indicadores del uso real del territorio, el Estado puede aplicar ciertas medidas de impacto económico a los propietarios y usuarios de la tierra.

Para estimular económicamente el uso racional de la tierra, los propietarios y usuarios pueden quedar exentos del pago de la tierra durante un tiempo determinado y recibir beneficios en el pago del impuesto territorial. Las autoridades estatales o locales pueden asignar asignaciones presupuestarias para la restauración o recuperación de tierras, compensaciones monetarias por la conservación temporal, fijar precios más elevados para productos respetuosos con el medio ambiente, recompensar a los propietarios por mejorar la calidad de la tierra, aumentar la fertilidad del suelo y la productividad de las tierras forestales. .

Se establecen sanciones (hasta la confiscación del terreno asignado) por la pérdida de fertilidad del suelo, el desarrollo de la erosión y la violación de la legislación agraria y ambiental.

En el proceso de gestión de la tierra se lleva a cabo la protección económica de las tierras agrícolas. Por ejemplo, la incautación y adjudicación de tierras para empresas, organizaciones e instituciones no agrícolas, la regulación de su uso de la tierra se lleva a cabo únicamente sobre la base de un proyecto de gestión de tierras entre explotaciones. Determina la composición y valor de las tierras incautadas, desarrolla medidas para eliminar las consecuencias negativas de la adjudicación sobre el desarrollo de la producción, el reasentamiento, la organización del territorio, la protección de la tierra y el medio ambiente natural, calcula y justifica el monto de las pérdidas compensadas. a los propietarios y usuarios de la tierra, las pérdidas de producción agrícola y forestal y los métodos para su compensación.

Pronósticos desarrollados en el sistema de gestión de tierras, programas estatales y regionales para el uso y protección de la tierra, esquemas para el uso y protección de los recursos y esquemas de la tierra.

Nosotros, la gestión de la tierra, somos parte de un sistema unificado de planificación previa y diseño previo de desarrollos a nivel de regiones individuales y del país en su conjunto. Están destinados a la solución interconectada de cuestiones de uso racional de los recursos de la tierra, conservación y mejora de la fertilidad del suelo, protección de la tierra (en combinación con otras medidas ambientales). Ellos son también base científica implementar políticas de inversión, crédito y finanzas destinadas a regular las relaciones territoriales, apoyando el desarrollo de formas prioritarias de propiedad y uso de la tierra.

Cualquier sector de la economía nacional, toda empresa, organización o institución requiere la asignación de terrenos para su ubicación. Se necesita tierra no sólo para la construcción de edificios, estructuras y carreteras, sino en la mayoría de los casos también para la realización de las principales actividades productivas: agricultura, silvicultura, minería, etc. Por tanto, la condición más importante para la formación de cualquier empresa es la provisión de tierras, que se lleva a cabo en el proceso de gestión de la tierra.

A medida que se desarrolla la economía nacional, la tierra se redistribuye entre industrias, empresas y ciudadanos. Esto se debe al hecho de que algunas empresas requieren terrenos adicionales, otras se reorganizan o se liquidan por completo. El fondo de tierras está en constante movimiento, regulado durante la gestión de la tierra.

Además, el funcionamiento de cualquier empresa, principalmente agrícola, está asociado con la necesidad de organización territorial y ubicación de la producción, organización del uso racional y protección de la tierra y la creación de paisajes agrícolas sostenibles. Por lo tanto, durante el manejo de la tierra, el sistema agrícola, el sistema de cultivo y las tecnologías de cultivo de cultivos están vinculados a las características del territorio, la calidad y ubicación de la tierra; la organización de la producción, el trabajo y la gestión es coherente con la tierra y la estructura económica de la empresa, el volumen de recuperación y desarrollo de nuevas tierras. Así, la ordenación del territorio afecta a todos los ámbitos de la actividad económica, desde la formación de otros nuevos, la racionalización de la tenencia y uso del suelo existente, y terminando con la organización del territorio de áreas específicas en las que se llevan a cabo procesos productivos (cultivo del suelo, cuidado de cultivos, cosecha).

Para implementar su política territorial, el Estado, a través de un sistema de gestión territorial y una serie de otros órganos, gestiona los recursos territoriales y lleva a cabo determinadas acciones de gestión territorial. Su relación con las funciones de gestión de la tierra se muestra en la Tabla. 2.

Preguntas y tareas de prueba

1. ¿Por qué la gestión de la tierra es objetiva?

2. Dar una definición del sistema territorial, relaciones territoriales, gestión territorial.

3. Explicar la influencia de las leyes económicas en la gestión de la tierra.

4. Enumere los principales elementos del mecanismo económico para regular las relaciones territoriales.

5. ¿Cómo se relaciona la gestión de la tierra con el mecanismo económico de gestión?

6. Identificar las actividades de gestión de la tierra asociadas con diversas funciones de gestión de la tierra.

LAS REFORMAS AGRARIAS Y EL PAPEL DE LA GESTIÓN TERRITORIAL EN SU IMPLEMENTACIÓN

1. PROPIEDAD DEL TERRENO Y SU TRANSFORMACIÓN

La base del sistema agrario es la forma de propiedad de la tierra. El derecho a la propiedad de la tierra se compone de tres elementos:

derechos de propiedad, es decir, propiedad real del sitio a esta persona;

derecho de uso, que consiste en la posibilidad de extraer ingresos (beneficios) de este sitio;

derechos de disposición (compraventa, prenda, donación, etc.) de la parcela a criterio del propietario del terreno.

Existen varios tipos principales de propiedad de la tierra: estatal (federal, entidades constitutivas de la Federación), municipal y privada.

La propiedad estatal incluye tierras que no son propiedad de los ciudadanos, entidades legales o municipios. Por regla general, estos incluyen tierras de instalaciones de defensa, parques nacionales, reservas, etc. También pueden ser de propiedad estatal tierras de otras categorías: agrícolas, forestales y de recursos hídricos. Por ejemplo, anteriormente en la URSS toda la tierra era propiedad exclusiva del Estado.

La propiedad municipal incluye los terrenos que sean reconocidos como tales por las leyes federales y las leyes de las entidades constitutivas de la Federación, así como el derecho que surgió durante la delimitación de la propiedad estatal de los terrenos o que fueron adquiridos por las causales establecidas por la legislación civil. .

Las tierras de propiedad privada pertenecen a jefes de explotaciones campesinas, empresarios privados, sociedades anónimas, etc. Por una determinada tarifa o de forma gratuita, el propietario puede transferir la tierra de su propiedad o parte de ella para uso de otras personas.

En la historia del desarrollo de las relaciones territoriales, se conocen los siguientes tipos de uso de la tierra: permanente (eterno), a largo plazo, a corto plazo. El uso de la tierra a plazo fijo también incluye el arrendamiento de tierras. El derecho a disponer de la propiedad de la tierra presupone la posibilidad de venderla, transmitirla por herencia, donarla, pignorarla, aportarla al capital autorizado de las empresas o arrendarla.

El concepto de propiedad de la tierra también incluye las servidumbres. Las servidumbres (gravámenes) son derechos parciales sobre la propiedad de la tierra de otra persona, que se establecen no en interés del propietario de la tierra, sino en función de las características del lugar.

de la parcela que le pertenece. Hay servidumbres públicas y privadas. Las servidumbres públicas incluyen:

el derecho de paso, paso, abrevadero y conducción del ganado;

el derecho a utilizar fuentes para riego;

el derecho a pescar en tierras ajenas (caza, pesca, tala, etc.);

el derecho a operar estructuras en las áreas de tuberías principales, carreteras y líneas eléctricas;

el derecho a utilizar la tierra de otras personas (por ejemplo, bosques para el pastoreo del ganado, campos de heno, tierras en barbecho) materiales de construcción- arena, grava, arcilla).

Considerando que las servidumbres representan ciertos inconvenientes para los propietarios de tierras, durante la gestión territorial se esfuerzan por reducirlas al mínimo. Por ejemplo, para evitar un derecho de paso gravoso para el propietario a través de su territorio, cada parcela creada debe contar con una carretera conectada a la red terrestre existente y, para evitar la fragmentación de las parcelas, se deben ubicar carreteras a lo largo de sus límites.

Dado que para cualquier derecho a la tierra las parcelas deben tener ciertos límites, tener un área y ubicación específicas, la ordenación de la tierra es el principal mecanismo para la formación y redistribución de la propiedad de la tierra. El sistema de acciones para la formación y redistribución de la propiedad de la tierra que se lleva a cabo durante la gestión territorial se muestra en la Fig. 1.

Los métodos de adquisición de la propiedad de la tierra son de gran importancia para la gestión de la tierra. Inicialmente, surgió a través de la toma gratuita de parcelas durante el asentamiento de personas en todo el territorio, se redistribuyó durante la formación de estados, durante las guerras, la resolución de disputas territoriales y posteriormente se distribuyó entre terratenientes y usuarios de la tierra, en función de los objetivos de el modo de producción existente.

Las principales formas de adquirir o extinguir los derechos de propiedad de la tierra a gran escala son la confiscación, la expropiación, la privatización, la nacionalización, la colectivización, la restitución y la requisa.

En confiscación la parcela de tierra se confisca gratuitamente, independientemente de la voluntad del propietario, por motivos políticos, como castigo por un delito o por otros motivos. Por ejemplo, el Decreto sobre la Tierra, adoptado por el Segundo Congreso de los Sóviets de toda Rusia el 8 de noviembre de 1917, propiedad privada para tierras en Rusia fue cancelada. Toda la tierra (estado, aparato, gabinete, monasterio, iglesia, posesión, primordial, de propiedad privada, pública, campesina) fue enajenada de forma gratuita, convertida en propiedad nacional y transferida para uso de todos los trabajadores que la habitaban. También estaban sujetas a confiscación las tierras de los terratenientes, las propiedades, los monasterios y otras tierras no ganadas.

Expropiación Se denomina enajenación forzosa de terrenos a cambio de una determinada compensación justa por necesidades estatales o públicas (para la construcción de carreteras, ferrocarriles, instalaciones industriales, etc.). A veces, en lugar del término “expropiación”, se utiliza el término equivalente “requisición”.

En curso privatización las parcelas de tierra de propiedad estatal o colectiva se dividen y asignan a propietarios privados. Durante nacionalización, por el contrario, la tierra pasa a ser propiedad del pueblo o del Estado como representante de los intereses públicos.

En colectivización las tierras también pueden unirse, pasando a ser propiedad colectiva o estatal. En otras palabras, jurídicamente la transferencia de propiedad de la tierra siempre está asociada a la incautación y provisión de terrenos.

Requisar- este es un retiro temporal parcela el propietario en presencia de circunstancias de emergencia (desastres naturales, accidentes, epidemias, epizootias, etc.), órganos ejecutivos autorizados del poder estatal para proteger los intereses vitales de los ciudadanos, la sociedad y el estado de amenazas emergentes con compensación al propietario del terreno por las pérdidas causadas y expedirle un documento de requisa.

Restitución Se llama restauración de la tierra en los términos legales y de propiedad anteriores, es decir, la devolución de la propiedad de la tierra a los dueños legales anteriores. Por ejemplo, en el proceso de reformas agrarias en las repúblicas bálticas, en Alemania del Este (antigua RDA) y en varios otros países en 1992-1999. Se tomaron medidas para transferir tierras a antiguos propietarios (o sus herederos), quienes las perdieron en los años 40 y demostraron sus derechos sobre la tierra.

Los cambios fundamentales en la propiedad de la tierra y la correspondiente redistribución de la tierra generalmente se llevan a cabo durante las reformas agrarias.

Las reformas agrarias siempre están reguladas por el Estado y se llevan a cabo bajo su control. Representan una expresión concentrada de la política agraria del Estado y están garantizados por medidas legales, económicas, técnicas y organizativas apropiadas.

Una transformación radical de las relaciones agrarias es el eslabón central de cualquier reforma agraria. Estas reformas tienen consecuencias a largo plazo y afectan significativamente el nivel de bienestar de la gente. Por lo tanto, antes de iniciar la reforma agraria, es necesario estudiar en profundidad la experiencia de varios estados en diversas etapas históricas de su desarrollo para identificar patrones relevantes y tener en cuenta las posibles consecuencias. Esto es especialmente importante para Rusia, donde un gran territorio

territorio grande, condiciones naturales complejas se combinan con diversidad tradiciones nacionales y factores socioeconómicos del sistema territorial.

El análisis de los resultados de las reformas agrarias en otros países puede hacer ajustes significativos a la naturaleza de las reformas agrarias, determinar formas prometedoras de propiedad y uso de la tierra, organización de la producción agrícola y los aspectos positivos y negativos de la reforma de las relaciones agrarias.

2. REFORMA AGRARIA EN AMÉRICA LATINA

En las últimas décadas se han llevado a cabo reformas agrarias en todos los países latinoamericanos, cuya escala y dificultad de implementación estuvieron determinadas por diversos factores. Los principales son los siguientes:

la naturaleza del régimen político, la estabilidad del poder político, el grado de influencia de la política exterior de Estados Unidos y la URSS;

el estado inicial de las relaciones territoriales, incluidas las formas de propiedad, tenencia y uso de la tierra;

áreas de tierra utilizadas, su fertilidad, ubicación, reservas potenciales para involucrar la tierra en la circulación agrícola;

tamaño de la población, modo de vida tradicional, proporción de campesinos, su actividad social y disponibilidad de tierras.

Hablando del aspecto político de las reformas agrarias, cabe señalar tres opciones para su implementación: como resultado de guerras civiles, golpes militares y acciones legislativas ordinarias. Así, en México y Bolivia las reformas comenzaron después de las guerras civiles, en Perú fueron llevadas a cabo por el gobierno militar y en Chile y Costa Rica, por el poder legislativo. La orientación ideológica de las reformas agrarias en los países orientados hacia Estados Unidos y Europa Occidental asumió la idea indiscutible de la agricultura familiar como principal productora de productos agrícolas. En países que anteriormente estaban bajo la influencia de la URSS, las cooperativas agrícolas y otras formas de agricultura colectiva se consideraban prioritarias.

Las relaciones tradicionales sobre la tierra en los países latinoamericanos se basaban en el predominio de la gran propiedad de la tierra. Por ejemplo, en Colombia, el 4% de los terratenientes todavía controla el 43% de las tierras agrícolas, mientras que el 66% de los campesinos carecen total o casi completamente de tierras. Incluso después de la implementación de la reforma agraria en El Salvador, el 1% de los terratenientes controla el 41% de la tierra y el 60% de los campesinos prácticamente no tienen tierra. Aproximadamente el 88% de todas las fincas en Guatemala están ubicadas en el 16% de la tierra cultivada. Al mismo tiempo,

tenemos un tamaño de 450 hectáreas o más (aproximadamente el 1% de todas las fincas) ocupamos alrededor de 34 % de toda la tierra cultivable del país.

En Brasil, las pequeñas explotaciones de hasta 50 hectáreas ocupan el 12% de la superficie total, pero producen el 50% de todos los productos agrícolas. Emplean alrededor del 70% de la fuerza laboral en el sector agrícola.

En países con alta disponibilidad de tierra, las reformas agrarias no fueron de gran importancia. Por ejemplo, Argentina tiene una cantidad relativamente grande de tierra per cápita, y los campesinos viven en su mayoría en áreas con los suelos más fértiles. Por el contrario, en Perú, donde hay escasez de tierra apta para uso agrícola, la mejor parte estaba monopolizada por la élite terrateniente en la época colonial, y la masa de campesinos sufría desempleo, lo que generaba discriminación y pobreza.

Las reformas agrarias en los países latinoamericanos se llevaron a cabo con el objetivo de:

asignar tierras a los campesinos, aliviando así las tensiones sociales entre los grandes terratenientes y el grueso de la población;

asegurar el crecimiento económico, aumentar la producción agrícola tanto para las necesidades internas como para la exportación, incluso mediante el desarrollo y la “colonización” de nuevas tierras.

La formación de nuevas formas de propiedad y uso de la tierra condujo a un aumento del empleo de la población trabajadora. Al mismo tiempo, los aspectos políticos a menudo prevalecieron claramente sobre los económicos. Por ejemplo, en El Salvador y Nicaragua, las reformas agrarias se llevaron a cabo con distintos grados de éxito y estuvieron determinadas por el curso de la guerra civil.

Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" MINISTERIO DE AGRICULTURA DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA Institución Educativa Presupuestaria de Educación Superior del Estado Federal Academia Agrícola del Estado de Penza G.V. Terzova ECONOMÍA DE LA GESTIÓN DE LA TIERRA Penza 2015 1 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Agencia de Servicios de Libros MINISTERIO DE AGRICULTURA DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA FSBEI HE Academia Agrícola Estatal de Penza G.V. Terzova ECONOMÍA DE GESTIÓN DE LA TIERRA Directrices para el estudio de la disciplina y asignaciones para trabajo de prueba estudiantes del departamento por correspondencia de la Facultad de Agronomía en el campo de estudio 21/03/02 - Gestión territorial y catastros, perfil de formación - Gestión territorial (titulación (título) "licenciatura") Penza 2015 2 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" UDC 631.111( 075) BBK 65.32-511(ya7) T 35 Revisor – Candidato de Ciencias Económicas, Profesor Asociado del Departamento de “Organización e Informatización de la Producción” S.N. Alekseeva. El Protocolo No. 8 está impreso por decisión de la comisión metodológica de la Facultad de Agronomía de 7 de diciembre de 2015. Terzova, Galina Vasilievna. T 35 Economía de la gestión del territorio: directrices / G.V. Terzová. – Penza: RIO PGSHA, 2016. – 89 p. Los lineamientos están destinados a estudiantes del departamento por correspondencia de la Facultad de Agronomía en el campo de estudio 21/03/02 - Ordenamiento territorial y catastros, perfil formativo - Ordenamiento territorial (titulación (título) "Licenciatura"), incluyen el contenido principal de los temas, preguntas para evaluar conocimientos, métodos para calcular indicadores económicos para el trabajo independiente, así como opciones para tareas de prueba. Institución Educativa Presupuestaria del Estado Federal de Educación Superior Academia Agrícola del Estado de Penza, 2015 G.V. Terzova, 2015 1 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency INTRODUCCIÓN Para fortalecer el aspecto económico, técnico y legal de la gestión de la tierra, su orientación ambiental requiere mejorar los métodos de diseño en todos los niveles. Para resolver este problema, la ciencia del diseño de la gestión de la tierra debería basarse en un mayor desarrollo de la teoría general de la gestión de la tierra y la interacción con otras disciplinas científicas que estudian diversos aspectos de la gestión de la tierra. Una de estas disciplinas es la "Economía de la gestión de la tierra", en la que, sobre la base de los patrones socioeconómicos de desarrollo de la gestión de la tierra, se determina su importancia en la regulación de las relaciones territoriales, la gestión de los recursos de la tierra y la organización del uso racional y la protección de la tierra. . La asignatura “Economía de la gestión territorial” revela la esencia, tipos y principios de la evaluación de la eficiencia económica de la gestión territorial, establece criterios, indicadores y métodos para evaluar las decisiones de gestión territorial en diversos proyectos de gestión territorial. El estudio de esta disciplina por parte de un estudiante implica resolver los siguientes problemas: - formarse una idea de la esencia económica de la gestión de la tierra y su contenido socioeconómico como parte integral del mecanismo económico del país; - familiarización con las leyes económicas objetivas, las formas y patrones de su manifestación en la organización del territorio, evaluación de su influencia en la gestión de la tierra; - estudio del mecanismo económico para regular las relaciones territoriales; - estudiar las formas más económicas de mejorar el uso de la tierra y aumentar la eficiencia de la gestión territorial (entre explotaciones) y dentro de las explotaciones; - dominio de técnicas y métodos de justificación económica y evaluación de la eficacia de las decisiones de gestión de la tierra; 3 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - estudio de las formas más económicas de mejorar el uso de la tierra y aumentar la eficiencia de la gestión de la tierra en las explotaciones agrícolas; - dominio de técnicas y métodos de justificación económica y evaluación de la eficacia de las decisiones de gestión de la tierra; - inculcar las habilidades y destrezas para realizar cálculos económicos para seleccionar la mejor opción basada en el uso de tecnologías automatizadas. Como resultado del estudio de la disciplina, el estudiante debe: conocer: la esencia económica de la ordenación territorial, principios, métodos y criterios para evaluar la eficacia de los esquemas y proyectos de ordenación territorial; formas de mejorar la eficiencia del uso de la tierra; principios, métodos y criterios para evaluar la eficacia de los planes y proyectos de gestión de tierras; mecanismo económico para regular las relaciones territoriales; ser capaz de: utilizar métodos modernos para evaluar la eficacia de los planes y proyectos de gestión territorial de la tierra; formar razonablemente los usos y tenencias de la tierra y establecer sus tamaños y estructuras óptimos; analizar las opciones de diseño, su impacto en los indicadores de uso racional de la tierra; utilizar métodos modernos para evaluar la eficacia de los planes y proyectos de gestión territorial y de tierras agrícolas; desarrollar estudios de factibilidad para nuevos proyectos, esquemas, programas de inversión para el uso de la tierra; determinar la eficiencia social (económica), presupuestaria y comercial del trabajo de ordenación territorial; poseer: razonamiento profesional a la hora de elegir las mejores opciones de soluciones de gestión territorial; aplicar métodos para mejorar la eficiencia de la gestión de la tierra; métodos de justificación técnico-económica y ambiental-económica de las decisiones de gestión territorial; aplicación de métodos de investigación científica a la hora de elegir las mejores opciones de soluciones de gestión territorial; metodología para el desarrollo de proyectos de inversión para mejoramiento y desarrollo de suelo; tecnologías informáticas en la evaluación de opciones para proyectos de gestión de tierras. 4 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency La disciplina tiene como objetivo desarrollar competencias: cultura general (GC): tiene una cultura de pensamiento, la capacidad de generalizar, analizar, percibir, sistematizar información, fijar una meta y elegir. formas de lograrlo ( OK-1); - dispuesto a cooperar con colegas y trabajar en equipo (OK-3); - sabe utilizar documentos legales reglamentarios en sus actividades (OK-5); - se esfuerza por el autodesarrollo y la mejora de las propias cualificaciones y habilidades (OK-6); - es consciente de la importancia social de su futura profesión, tiene una gran motivación para realizar actividades profesionales (OK-8); - es capaz de utilizar las disposiciones y métodos básicos de las ciencias sociales, humanas y económicas al resolver problemas sociales y profesionales, es capaz de analizar problemas y procesos socialmente significativos, navegar por las disposiciones básicas de la teoría económica, características economía de mercado(OK-9); - es capaz de utilizar las leyes básicas de las ciencias naturales en actividades profesionales, aplicar métodos modelo matematico , investigación teórica y experimental (OK-10); - es capaz de comprender la esencia y la importancia de la información en el desarrollo de una sociedad de la información moderna, reconocer los peligros y amenazas que surgen en este proceso, cumplir con los requisitos básicos de seguridad de la información, incluida la protección de los secretos de estado (OK-11 ); - domina los métodos, métodos y medios básicos para obtener, almacenar, procesar información, habilidades para trabajar con una computadora como medio para gestionar información (OK-12); - capaz de trabajar con información en redes informáticas globales (OK-13); 5 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency: conoce sus derechos y responsabilidades como ciudadano de su país, sabe cómo utilizar el Código Civil y otros documentos legales en sus actividades (OK-15). profesional (PC): capaz de aplicar conocimientos sobre los conceptos básicos del uso racional de los recursos de la tierra, indicadores del sistema para aumentar la eficiencia del uso de la tierra, examen ambiental y económico de programas, esquemas y proyectos para el desarrollo socioeconómico del territorio (PC). -1); - es capaz de utilizar conocimientos sobre los recursos terrestres del país y del mundo, medidas para reducir el impacto antropogénico en el territorio dentro de un uso de la tierra específico, municipio, entidad constitutiva de la Federación, región (PC-2); - es capaz de utilizar el conocimiento de los métodos para desarrollar materiales de diseño (documentos) sobre el uso y protección de los recursos terrestres y inmobiliarios, estudios de viabilidad de opciones de soluciones de diseño (PC-6); - es capaz de utilizar el conocimiento de las modernas tecnologías de automatización para trabajos de diseño, catastrales y otros relacionados con el Catastro Inmobiliario del Estado, planificación territorial, ordenación territorial y agrimensura (PK-7); - es capaz de utilizar el conocimiento de los métodos de zonificación y planificación territorial para el desarrollo de ciudades y áreas pobladas, estableciendo sus límites y colocando los elementos diseñados de sus equipos de ingeniería (PC-8); - es capaz de llevar a cabo medidas para implementar decisiones de diseño sobre la gestión territorial y el desarrollo de objetos inmobiliarios unificados (PC-9); - es capaz de utilizar el conocimiento de las tecnologías automatizadas modernas para recopilar, sistematizar, procesar y registrar información sobre terrenos y bienes inmuebles (PC-10); - es capaz de utilizar el conocimiento de las tecnologías modernas de trabajos topográficos y geodésicos al realizar inventarios6 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency ciones y agrimensura, gestión territorial y trabajos catastrales, métodos para procesar los resultados de las mediciones geodésicas, transferir proyectos de ordenación territorial a la naturaleza y determinar áreas de terrenos (PK-13); - es capaz de utilizar el conocimiento de las tecnologías modernas en actividades de consultoría e innovación, examen de proyectos de inversión para la planificación y gestión del uso de la tierra (PC-17); - capaz y preparado para realizar investigaciones experimentales (PC-19); - listo para estudiar información científica y técnica, nacional y experiencia extranjera uso de terrenos y otros bienes inmuebles (PC-20); - capaz y dispuesto a participar en la implementación de los resultados de la investigación y nuevos desarrollos (PC-21). 7 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Sección 1 RECOMENDACIONES METODOLÓGICAS GENERALES PARA EL ESTUDIO DE LA DISCIPLINA Para dominar el material teórico de la disciplina "Economía de la gestión territorial", es recomendable que el estudiante se adhiera a lo siguiente orden de estudio. El trabajo independiente de un estudiante por correspondencia para estudiar la disciplina "Economía de la gestión territorial" durante el período entre sesiones es una condición importante para el aprendizaje profundo. este curso . Este trabajo debe comenzar con un estudio detallado del material teórico, para lo cual es necesario utilizar no solo libros de texto sobre economía de la gestión de la tierra, sino también actos legislativos y reglamentos gubernamentales sobre cuestiones de gestión de la tierra, así como recursos de Internet. El programa, las pautas y las tareas de prueba se entregan al estudiante en la sesión de orientación. En primer lugar, es necesario familiarizarse con las pautas para estudiar la disciplina. Luego debe seleccionar la literatura apropiada de la bibliografía proporcionada. Es recomendable acompañar el estudio de la disciplina con breves apuntes y respuestas a preguntas de control sobre el tema. Indicadores poco claros, definiciones, dudas que puedan surgir al estudiar el material del tema, el alumno debe anotarlas por separado para aclararlas posteriormente en conferencias o clases prácticas con el profesor. El resultado del estudio de la disciplina "Economía de la gestión de la tierra" debería ser la capacidad de calcular indicadores económicos de las decisiones de gestión de la tierra. La consolidación de los conocimientos adquiridos por los estudiantes como resultado del trabajo autónomo durante el período entre sesiones se realiza a través de clases expositivas y prácticas. El estudio de la disciplina finaliza con la aprobación de un examen. La distribución del tiempo de estudio en la disciplina en estudio se muestra en la Tabla 1. 8 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency Tabla 1 - Distribución del tiempo de estudio al estudiar la disciplina “Economía de la gestión de la tierra” Tema de disciplina 1 1. La economía de la gestión territorial como ciencia 2 La gestión territorial en el sistema de producción social 3. Cuestiones básicas de la teoría de la eficiencia económica de la gestión territorial 4. Evaluación de la eficacia de los programas y proyectos de inversión para mejorar el uso y desarrollo de la tierra. 5. Economía de la gestión de la tierra entre explotaciones agrícolas 6. Economía de la formación de organizaciones agrícolas y explotaciones campesinas 7. Justificación económica para eliminar las desventajas del uso de la tierra (tenencia de la tierra) y proporcionar tierras para fines no agrícolas. 8. Fundamentos de la justificación económica de las decisiones de gestión de tierras en proyectos de gestión de tierras agrícolas 9. Evaluación integral de la eficiencia económica de un proyecto de gestión de tierras agrícolas 10. Justificación económica para la ubicación de unidades de producción, centros económicos 9 Tipo de educación Trabajo e intensidad laboral en horas de trabajo. conferencias ratorworked 2 3 4 0 1 6 0 1 8 2 2 6 2 2 6 0 0 8 0 0 8 1 2 10 1 0 6 0 0 6 0 6 0 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency » continuación de tabla 1 1 11 Justificación económica para la colocación de caminos principales dentro del campo 12. Evaluación económica del desarrollo agrícola, transformación y mejora de la tierra 13. Metodología para la fundamentación ecológica y económica de la organización de un sistema de rotación de cultivos 14. Evaluación comparativa de opciones para la organización del territorio de rotación de cultivos, plantaciones perennes y tierras forrajeras. 15. Características de la justificación económica y evaluación de la efectividad de las decisiones de gestión de la tierra en diversas zonas naturales TOTAL 10 2 3 4 0 0 6 0 0 8 1 8 0 1 14 0 0 10 6 10 119 0 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Servicio de Agencia de Libros” Sección 2 CONTENIDO DE LOS TEMAS DE DISCIPLINA. PREGUNTAS PARA EVALUAR LOS CONOCIMIENTOS Tema 1 LA ECONOMÍA DE LA GESTIÓN DE LA TIERRA COMO CIENCIA Al estudiar este tema, es necesario considerar las siguientes preguntas: - el contenido y la esencia económica de la gestión de la tierra; - el papel de la gestión de la tierra en la economía del país; - Materia, métodos y objetivos de la disciplina. Pautas para el estudio del tema Al estudiar el tema, es necesario en primer lugar comprender el papel de la tierra como principal medio de producción y medio de trabajo en la agricultura, para mostrar desde una perspectiva histórica que para iniciar el proceso de producción es necesario conectar el trabajo con la tierra, otros medios de producción y una determinada organización de la sociedad. En el futuro, es importante determinar las similitudes y diferencias entre la topografía y la gestión de la tierra. Cabe señalar que la gestión territorial se ha convertido en todo un complejo de acciones que tienen simultáneamente contenido legal, técnico, organizativo, económico y económico, y el aspecto económico domina la gestión territorial y determina su esencia. Es necesario comprender que la esencia económica de la gestión de la tierra está determinada por lo siguiente: - la gestión de la tierra es una parte integral del modo social de producción y está influenciada por las leyes económicas objetivas del desarrollo social; - refleja los intereses económicos de diversas clases de la sociedad y segmentos de la población; 11 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - organiza la tierra no como un simple cuerpo físico, sino como un objeto y herramienta de trabajo, el principal medio de producción en la agricultura, afecta la fertilidad económica de los suelos; - es un factor de intensificación y crecimiento de la eficiencia económica de la producción agrícola; - representa la base de información para la creación de un mecanismo económico para regular las relaciones territoriales; - forma parte del sistema de gestión de la tierra en varios niveles, está planificado, financiado, organizado y opera en una situación económica real. Es necesario revelar en detalle cada una de las razones anteriores que explican la esencia económica de la gestión de la tierra. El estudio del tema debe comenzar con un análisis de la esencia de las relaciones territoriales y su impacto en la eficiencia del uso de la tierra. A continuación necesitas conocer los procesos. regulación gubernamental uso de la tierra y mostrar qué determina la elección de direcciones prioritarias de la política territorial del estado, considerar el mecanismo económico para regular las relaciones territoriales, incluidas las políticas de inversión y tributarias, medidas de incentivos económicos para el uso racional de la tierra y mostrar la importancia de la gestión de la tierra. Al estudiar el papel de la ordenación de la tierra en la organización de la producción y la gestión ambiental racional, es necesario dar el concepto de organización del uso racional de la tierra como base para aumentar la eficiencia de la producción, considerar la ordenación de la tierra y el progreso científico y tecnológico en términos de crear condiciones organizativas y territoriales para la introducción de nuevos equipos, tecnología y organización de la producción, para evaluar el papel de la ordenación territorial en la organización de la gestión ambiental racional. Es necesario comprender que la gestión de la tierra en el curso del desarrollo social se ha convertido en una actividad multifacética y representa un sistema complejo de conocimientos prácticos y teóricos. Por lo tanto, se estudia mediante un complejo de disciplinas, incluida la disciplina "Economía de la gestión de la tierra", que 12 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency teoría económica gestión de la tierra, su esencia y causas socioeconómicas, el impacto de la gestión de la tierra en el uso de la tierra, métodos económicamente viables de gestión de la tierra, métodos para tener en cuenta el efecto económico de la gestión de la tierra, el efecto de las leyes económicas objetivas, las formas de su manifestación en la organización del uso de la tierra, formas de aumentar la eficiencia de la producción. Es necesario mostrar la diferencia entre la asignatura “Economía de la Gestión del Territorio” y la asignatura “Diseño de Gestión del Territorio”. Los principales objetivos de la economía de la gestión de la tierra son: - estudio del mecanismo regulación económica relaciones territoriales; - identificar formas de mejorar la eficiencia del uso de la tierra; - desarrollo y justificación de formas racionales de propiedad y uso de la tierra, producción agrícola y formas correspondientes de organización del territorio; - establecer el tamaño y la estructura óptimos de la propiedad y el uso de la tierra y elegir direcciones prioritarias para su desarrollo; - mejora de los métodos de diseño de la gestión territorial, justificación económica y evaluación de la eficiencia económica de las decisiones de gestión territorial; - aumentar la eficiencia de la gestión del territorio. Cabe señalar que la base metodológica de la ciencia son las leyes de la dialéctica, el desarrollo de la naturaleza y la sociedad. Es necesario estudiar los métodos de la ciencia determinados por la metodología del conocimiento científico: abstracción científica, inducción y deducción, análisis y síntesis, estudio histórico, investigación experimental, económico-estadística, monográfica, cálculo-constructiva, económico-matemática, etc. Preguntas para el autodiagnóstico 1. ¿Qué se necesita para iniciar la producción en tierra? 2. Dé el concepto de agrimensura y nombre sus principales objetivos. 3. ¿Qué acciones incluyó la agrimensura? 13 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Agencia de Servicios de Libros 4. ¿Qué acciones incluye la gestión del territorio? 5. Nombra las razones que explican el predominio del lado económico de la gestión de la tierra. Dé una explicación para cada motivo. 6. ¿Cuál es la esencia de las relaciones territoriales? 7. Nombra los componentes del mecanismo económico para regular las relaciones territoriales. 8. ¿Cuál es el papel de la ordenación de la tierra en la organización de la producción y la gestión ambiental racional? 9. ¿Cuál es el tema de la disciplina? 10. Nombrar los objetivos de la disciplina “Economía de la gestión de tierras” 11. Enumerar los métodos de la ciencia. 14 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 2 LA GESTIÓN DE LA TIERRA EN EL SISTEMA DE PRODUCCIÓN SOCIAL Al estudiar este tema, es necesario considerar: - la naturaleza objetiva de la gestión de la tierra y su contenido socioeconómico. ; - leyes económicas de la sociedad y el mecanismo económico para regular las relaciones territoriales; - la gestión de la tierra como parte integral del mecanismo económico del país; - la importancia de la gestión de la tierra en una economía de mercado. Directrices para estudiar el tema El estudio debe comenzar con un análisis de la esencia de las relaciones agrarias, el sistema agrario y la política estatal agraria. Luego determine las medidas y la naturaleza de la influencia del Estado en el sistema agrario (legal, económica, organizativa). A continuación, es necesario identificar los organismos estatales con la ayuda de los cuales se lleva a cabo la política territorial, divulgar las actividades de los órganos de gestión territorial para regular las relaciones territoriales: registro técnico y legal de las tierras, establecimiento, provisión y protección del uso de la tierra y derechos de propiedad de la tierra. También es importante considerar el desarrollo territorial como un proceso establecido por la ley. Al estudiar, es necesario demostrar que la gestión de la tierra tiene un carácter tanto estatal como objetivo. Al mismo tiempo, el carácter estatal de la gestión de la tierra debe revelarse como las actividades de los organismos estatales para el registro técnico y legal de la tierra, el establecimiento, cumplimiento y protección de los derechos de uso de la tierra (propiedad de la tierra), la regulación específica del uso de la tierra. , como la interacción de los órganos de gestión de la tierra con los órganos gubernamentales para el uso de un fondo de tierras estatal unificado no solo en los intereses personales y del colectivo de trabajadores, sino también en los intereses de todo el pueblo. El carácter objetivo de la gestión de la tierra se explica por varias razones: en primer lugar, el desarrollo de las fuerzas productivas y las relaciones de producción conduce objetivamente a cambios en la política agraria, cambios en el uso de la tierra (tenencia de la tierra); 15 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" en segundo lugar, constantemente, y más aún en las condiciones de las relaciones de mercado, los usuarios de la tierra tienen la necesidad de redistribuir las tierras y los cultivos; En tercer lugar, la gestión de la tierra está determinada por condiciones naturales, históricas y económicas específicas. Al presentar el contenido socioeconómico de la gestión de la tierra, es necesario vincularlo con el modo social de producción, para mostrar el papel de la gestión de la tierra como un desarrollo objetivo. fenómeno económico y el proceso socioeconómico de organización intencionada del territorio y la producción, indisolublemente ligado a la tierra. Aquí es importante mostrar que las dos tareas más importantes de la gestión de la tierra -adaptar el territorio a la producción y adaptar la producción al territorio- requieren soluciones interrelacionadas. Por lo tanto, cualquier medida destinada a mejorar la tierra debe llevarse a cabo con la participación directa de las autoridades territoriales o de acuerdo con ellas. Lo mismo se aplica a la planificación territorial de la producción. Al plantear el tema, es necesario confirmar esta posición con ejemplos de vinculación de la organización del territorio y la recuperación de tierras, la colocación de la red principal de carreteras, complejos ganaderos, etc. Las leyes económicas de la sociedad se dividen en generales y específicas. Es necesario mostrar el mecanismo de su acción, estudiar las relaciones, formas de manifestación y uso de leyes económicas objetivas. La ley de correspondencia de las relaciones de producción con la naturaleza y nivel de desarrollo de las fuerzas productivas debe considerarse en su unidad dialéctica y desarrollo. A continuación, es importante mostrar las formas de propiedad y uso de la tierra como reflejo del desarrollo de las relaciones de producción de la sociedad, evaluar las formas de estructura territorial del territorio y su correspondencia con los sistemas económicos y agrícolas como base material. de las fuerzas productivas. También es necesario establecer la correspondencia del contenido, formas y métodos de gestión de la tierra con la naturaleza de las fuerzas productivas y las relaciones de producción, y analizar la evolución de las formas de gestión de la tierra en el espacio y el tiempo. 16 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Al revelar la esencia de la ley del valor y su influencia en la gestión de la tierra, es necesario estudiar las formas de propiedad de la tierra, las formas de tenencia y uso de la tierra. , organización de la producción agrícola y las formas correspondientes de gestión de la tierra y su eficacia en las condiciones de producción de dinero mercantil y economía de mercado. Es importante establecer la dependencia del valor de la tierra de sus propiedades productivas y territoriales, el precio de la tierra de la oferta y la demanda, justificar la necesidad de pagar por la tierra, dar el concepto de mercado de tierras, las condiciones y factores. asegurando su desarrollo. Al explicar la esencia de la ley del aumento de la productividad laboral y la categoría de ahorro de tiempo como resultado de la ley, es necesario mostrar la naturaleza de la gestión de la tierra como un fenómeno en desarrollo dialéctico e histórico, para demostrar la necesidad de cambios constantes en la organización del territorio y hacer depender las formas de gestión de la tierra de las fuerzas productivas. También es necesario definir el concepto del nivel de intensidad de la agricultura, su dependencia del tamaño óptimo de la propiedad y el uso de la tierra, mostrar la relación de la gestión de la tierra con los logros del progreso científico y tecnológico, justificar la gestión de la tierra en una base científica, para demostrar que la gestión de la tierra es un factor en el desarrollo de la producción. La ley de proporcionalidad debe rastrearse a través de ejemplos de establecimiento de equilibrios y relaciones interindustriales e intraindustriales, integración horizontal y vertical, para mostrar que durante la gestión de la tierra se determinan las mejores proporciones entre la tierra, otros medios de producción y trabajo. Al estudiar leyes específicas, también es importante mostrar su influencia en la gestión de la tierra en diversas formaciones socioeconómicas. Es necesario determinar los patrones de desarrollo del manejo de la tierra. Podemos distinguir los componentes del mecanismo económico para regular las relaciones territoriales: 17 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency - sistema tributario (impuesto territorial y su papel en el aumento de la eficiencia de la producción, el uso y la distribución de los fondos recibidos del impuesto territorial ); - política de inversiones (préstamos y subsidios, programas de apoyo a la agricultura y áreas prioritarias para su desarrollo); - incentivos económicos para el uso racional de la tierra (asignación de asignaciones presupuestarias para la restauración y recuperación de tierras, exención de pagos por tierras, compensación por la conservación temporal de tierras, incentivos para mejorar la calidad de la tierra, aumentar la fertilidad del suelo, productividad de las tierras forestales , establecimiento de mayores precios para productos amigables con el medio ambiente, beneficios fiscales); - protección económica de las tierras agrícolas (pagos de compensación por las tierras agrícolas retiradas para las necesidades de la industria, el transporte y otros fines no agrícolas, sanciones por pérdida de fertilidad del suelo, desarrollo de procesos de erosión, violación de la legislación ambiental). La gestión del territorio es la base de información para la implementación. política económica estado en el ámbito del uso de la tierra, y está estrechamente interconectado con el seguimiento y el catastro de la tierra. El gran papel del servicio de ordenación territorial está en la implementación del mecanismo económico para regular las relaciones territoriales a través de un sistema de programas estatales y regionales para el uso y protección de la tierra, planificación y previsión, organización del uso racional de la tierra y seguimiento de la uso y protección de la tierra. La gestión de la tierra es la principal palanca en la implementación de tareas sociopolíticas en el campo de la regulación de las relaciones territoriales. Por lo tanto, el papel de la información, el apoyo técnico y legal de la gestión de la tierra para la política económica del Estado en el campo de la propiedad y el uso de la tierra, así como estado actual ordenación territorial y catastro territorial. 18 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Al revelar el lado ambiental de la gestión de la tierra, es importante justificar la necesidad de crear paisajes agrícolas sostenibles, implementar un sistema de protección ambiental y medidas contra la erosión, aumentar la fertilidad del suelo. y recuperar tierras perturbadas. Al estudiar el papel de la gestión territorial en el sistema de gestión territorial del país, es necesario caracterizar el fondo de tierras como objeto de gestión estatal, establecer las funciones de gestión estatal del fondo de tierras (mantenimiento del catastro de tierras y seguimiento, previsión y planificación del uso de la tierra, organización del uso racional de la tierra, su recuperación, recuperación y protección, control sobre el uso de la tierra y resolución de disputas territoriales), muestran la importancia de la ordenación de la tierra en la solución de problemas de gestión. También se debe prestar atención a las funciones de la ordenación territorial como evento organizativo y económico, la necesidad de proporcionar y retirar tierras, considerar la finca y su territorio como objeto de ordenación territorial, fundamentar la relación entre ordenación territorial y asentamiento, analizar la papel de la gestión de la tierra como factor para aumentar la eficiencia de la economía y la productividad laboral. Al estudiar la cuestión de la importancia de la gestión de la tierra en una economía de mercado, es necesario dar el concepto de privatización de la tierra, mostrar el procedimiento y los métodos para formar el mercado de la tierra y el mercado inmobiliario, creando una infraestructura de tierra de mercado (bancos de tierra, bolsas de tierras, agencias para la formación, transferencia y registro de bienes raíces), tribunales de tierras, también se deben considerar las categorías de pago por propiedad y uso de la tierra, valor de la tierra, precio de la tierra, tasas impositivas, analizar el procedimiento de compra y venta. , hipotecar terrenos, obtener préstamos y beneficios. Se debe prestar atención a las características de la formación de organismos de gestión de tierras y su financiación en una economía de mercado, las características y métodos básicos de gestión de tierras. 19 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Preguntas para la autoevaluación 1. Dé el concepto de relaciones territoriales. 2. ¿Qué es el sistema agrario, la política agraria? 3. Nombra las medidas de influencia del gobierno en el sistema agrario. 4. ¿Cuáles son el propósito y los objetivos de las autoridades de gestión de tierras? 5. ¿Cuál es el carácter estatal de la gestión de la tierra? 6. ¿Qué explica la naturaleza objetiva de la gestión de la tierra? 7. ¿Qué determina? socioeconómico ¿Contenido de la gestión de la tierra? 8. Nombra los tipos de leyes económicas. 9. ¿Qué leyes son generales, específicas, especiales? 10. Explicar el funcionamiento de la ley de correspondencia de las relaciones de producción con la naturaleza y nivel de desarrollo de las fuerzas productivas en el manejo de la tierra, el funcionamiento de la ley de proporcionalidad. 11. ¿De qué partes consta el mecanismo de regulación de las relaciones territoriales? 12. Nombra los principales elementos de la regulación económica de las relaciones territoriales. 13. ¿Cómo se mueve el fondo de tierras? 14. ¿Cuáles son las funciones de la gestión de la tierra? 15. ¿Qué acciones de ordenación territorial corresponden a determinadas funciones? 20 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 3 CUESTIONES PRINCIPALES DE LA TEORÍA DE LA EFICIENCIA ECONÓMICA DE LA GESTIÓN DE LA TIERRA Al estudiar este tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - tipos e indicadores para evaluar la eficiencia económica de la gestión de la tierra; - metodología para la justificación económica de las decisiones de gestión del territorio en planes y proyectos y organización de la gestión del territorio. Lineamientos para el estudio del tema Una de las condiciones más importantes que se tienen en cuenta a la hora de justificar decisiones de diseño de gestión territorial es el factor territorial, que está estrechamente relacionado con las propiedades de la tierra como medio de producción. Las condiciones territoriales de la producción agrícola están predeterminadas por la ubicación de la tierra, el terreno, el área y la configuración de las masas de tierra, su longitud y contornos desconectados, la lejanía y la naturaleza de la conexión con los centros económicos. Es necesario ver las conexiones entre estas condiciones y indicadores técnicos de la organización territorial de la producción como la duración del recorrido, la distancia promedio ponderada desde las tierras con servicios a los centros económicos, etc. Es importante señalar el lado económico de la influencia del factor territorial en la productividad de máquinas y tractores, trabajos de transporte para el transporte de mercancías, personas, traslados de maquinaria agrícola, pérdida de tiempo en transiciones y reubicaciones de trabajadores hacia la producción de servicios, etc. Hay que tener en cuenta que una característica de la producción agrícola es que el principal trabajo de campo se lleva a cabo dentro de los límites de las áreas de trabajo, los campos y los contornos naturales del terreno. Por lo tanto, las dimensiones de los contornos, su configuración, 21 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, la sección del terreno por barrancos, barrancos, redes hidrográficas y de carreteras, otros obstáculos, así como la distancia a los centros económicos son los Características más importantes del uso del suelo. Las formas espaciales de la tierra están determinadas en gran medida por la combinación de formas. superficie de la Tierra, su relieve, que se caracteriza por la profundidad del territorio, el escarpado y exposición de las laderas, etc. Cabe destacar que entre las diversas características del relieve, la pendiente de la superficie terrestre es de particular importancia como factor más importante en la aparición de la erosión hídrica y en la limitación del arado de tierras agrícolas, la colocación de cultivos en hileras y la organización. del territorio en su conjunto. Es necesario tener en cuenta los indicadores anteriores al planificar el terreno. Al estudiar la influencia de la ordenación de la tierra en la organización y eficiencia de la producción, es necesario identificar la influencia de las decisiones sobre varios componentes y elementos de los proyectos de ordenación de la tierra en la organización y eficiencia de la producción: el número, tamaño y ubicación de las unidades de producción. y centros económicos; colocación de caminos principales dentro del campo; organización de tierras y rotaciones de cultivos; disposición de tierras agrícolas. Al mismo tiempo, es necesario evaluar el impacto de la organización del territorio de una empresa agrícola en la reducción de los costos de organización de la mano de obra, el uso de equipos, inversiones de capital, recursos laborales y activos de producción. Considerando los principales enfoques de los métodos para evaluar las decisiones de gestión de la tierra en los documentos de planificación previa y anteproyecto sobre gestión de la tierra, cabe señalar que los desarrollos de la planificación previa y el anteproyecto incluyen, en primer lugar, las direcciones principales y los esquemas generales para el uso de los recursos terrestres del país, las principales direcciones para el uso de los recursos terrestres en la región, los esquemas de gestión de la tierra para la región y las regiones administrativas, así como planes maestros organización del territorio de las organizaciones agrícolas. Base metodológica El desarrollo y evaluación de las decisiones que se toman en ellos es el materialismo dialéctico con las conocidas leyes generales de la dialéctica, como la ley de la transición de cambios cuantitativos a cualitativos, la unidad y lucha de los opuestos, la negación. Es importante mostrar que la metodología para evaluar las decisiones de gestión de la tierra es un conjunto de principios y métodos para su implementación. Presupone la lógica de la evaluación del desarrollo, caracteriza el contenido de las etapas individuales y la secuencia de su implementación. Los métodos y metodologías de las evaluaciones económicas, técnicas, ambientales y sociales deben distinguirse de la metodología para evaluar los desarrollos de gestión de tierras. Cabe recordar que el método de evaluación de las decisiones de gestión territorial es sólo uno de los métodos o técnicas de evaluación de los resultados, mientras que la metodología es un conjunto de reglas y métodos de trabajo particulares para la realización de cálculos específicos. Los métodos y la metodología se incluyen en la metodología para evaluar las decisiones de gestión de la tierra como sus componentes. La condición más importante para comparar y evaluar los desarrollos de ordenación territorial previos al plan y al diseño es la necesidad de que los objetos en cuestión operen en las mismas condiciones naturales y económicas y en la misma especialización de producción. Es necesario detenerse en la esencia y revelar el contenido de los enfoques sistemáticos e integrados para evaluar decisiones, en los métodos estadísticos, monográficos, lógicos abstractos, constructivos de cálculo y otros utilizados para tomarlas. Es necesario respaldar su comprensión del tema con ejemplos de desarrollos específicos. Ampliando la cuestión de la organización y planificación de la gestión de la tierra, en primer lugar es necesario nombrar quién inicia y financia la gestión de la tierra, de qué organizaciones de gestión de la tierra son responsables y qué derechos tienen para ejercer la supervisión de la implementación de los proyectos de gestión de la tierra. A continuación, es necesario establecer el contenido de la planificación de la ordenación territorial, prestando especial atención a la complejidad y secuencia de desarrollo de los documentos del proyecto, para revelar métodos para planificar la estructura y los objetos del trabajo de ordenación territorial, incluso cuando se realizan nuevos tipos de 23 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book Agency Service" funciona mediante el uso de métodos, tecnologías y medios de información modernos para el apoyo a la gestión territorial. Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Cuáles son las principales características de la evaluación de la eficiencia económica de la gestión de la tierra? 2. Dar los conceptos de eficiencia ambiental, social y económica de la gestión del territorio. 3. ¿Cuál es la diferencia entre eficiencia económica absoluta y comparativa? 4. ¿Cómo se determina la eficiencia calculada y real de la gestión de la tierra? 5. ¿Por qué motivos pueden no coincidir la eficiencia calculada y real de la gestión territorial? 6. ¿Qué refleja la eficiencia económica y contable (comercial) nacional de la gestión de la tierra? 7. ¿Qué indicadores se pueden utilizar para identificar la eficiencia económica de la gestión de la tierra? 8. ¿Cómo se puede determinar el principal indicador (criterio) de la eficiencia general de la gestión de las tierras agrícolas? 9. Nombrar los componentes del sistema de indicadores para una evaluación completa de diversos aspectos de la gestión territorial. 10. ¿Qué propiedades del terreno hay que tener en cuenta a la hora de planificar el terreno? 11. ¿Qué se entiende por propiedades territoriales productivas de la tierra? 12. ¿Qué se entiende por reproducción de la fertilidad del suelo? 13. ¿Cómo afecta la gestión de la tierra a la organización y eficiencia de la producción? 14. Métodos básicos para evaluar las decisiones de gestión territorial en documentos de planificación previa y anteproyecto. 15. ¿Quién organiza, realiza y paga los trabajos de ordenación territorial? 16. ¿Qué se tiene en cuenta a la hora de planificar el desarrollo territorial? 24 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 4 EVALUACIÓN DE LA EFICACIA DE LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INVERSIÓN PARA MEJORAR EL USO Y DESARROLLO DE LA TIERRA Al estudiar este tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - tipos y etapas de desarrollo de proyectos de inversión; - principios básicos para evaluar la eficacia de los proyectos de inversión; - evaluación de la eficacia comercial de los proyectos de inversión. Directrices para estudiar el tema Proyecto de inversión: un plan o programa para invertir con el fin de obtener ganancias. La inversión es inversiones a largo plazo fondos (capital) en diversos sectores de la economía para generar ingresos (beneficios). Según la escala de implementación, se distinguen los siguientes tipos de proyectos de inversión: global, a gran escala, regional, sectorial, local y local. Los proyectos de inversión se distinguen por su enfoque: comercial, ambiental, social y que afecta los intereses estatales. Dependiendo de la duración del período de inversión, los proyectos se dividen en de corto plazo (el período de inversión no excede de un año) y de largo plazo, que tienen un período de inversión más largo. Según la naturaleza y grado de participación estatal, se distinguen los proyectos de inversión con financiamiento del presupuesto estatal, utilizando beneficios fiscales, garantías estatales u otras formas de su participación. Una característica de clasificación generalmente aceptada es el objeto adjunto. De acuerdo con él, las inversiones se dividen en inversiones reales y financieras, formadoras de capital y de cartera. Se consideran inversiones reales las inversiones a largo plazo en los sectores de producción de materiales. Las inversiones financieras son inversiones de capital a corto y largo plazo en diversos instrumentos financieros con el fin de generar ingresos. Las inversiones formadoras de capital se identifican con mayor frecuencia con inversiones de capital en capital fijo, a saber: en nuevas construcciones, ampliación, reconstrucción, reequipamiento técnico de empresas existentes, adquisición de maquinaria, equipo, herramientas, inventario, activos intangibles de naturaleza innovadora, directamente relacionado con las actividades operativas de la empresa. Las inversiones de cartera son inversiones a largo plazo. valores(acciones, bonos, letras y otros títulos de deuda). Según la participación en el proceso de inversión, las inversiones se dividen en directas e indirectas. Las inversiones directas incluyen inversiones realizadas por entidades legales y individuos que sean propietarios de empresas o tengan derecho a participar en su gestión. Se dividen en: - aportaciones al capital autorizado; - préstamos recibidos del copropietario de la empresa. Las inversiones indirectas incluyen inversiones realizadas a través de intermediarios financieros. Proceso de desarrollo e implementación. proyecto de inversión normalmente incluye las siguientes etapas: - etapa de preinversión, durante la cual decisión de inversión sobre la viabilidad de implementar el proyecto; - etapa de inversión, en la que se realizan inversiones en objetos de inversión; - la etapa operativa, que comienza desde el momento en que se reciben los primeros resultados de la inversión y finaliza al final del período de inversión; - etapa de liquidación del objeto. 26 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Al considerar los principios básicos para evaluar la efectividad de los proyectos de inversión, debe recordarse que determinar la eficiencia económica de un proyecto de inversión es una verificación del cumplimiento del proyecto con los objetivos y intereses de sus participantes. Hay dos tipos de eficiencia económica de un proyecto de inversión: - eficiencia del proyecto en su conjunto; - eficacia de la participación en el proyecto. Evaluar la eficacia del proyecto en su conjunto es determinar el atractivo potencial del proyecto para todos los posibles participantes y fuentes de financiación. Incluye: - eficacia pública (socioeconómica) del proyecto; - eficacia comercial del proyecto. Al determinar la eficiencia social, se tienen en cuenta las consecuencias socioeconómicas del proyecto de inversión para la sociedad en su conjunto, los efectos ambientales, sociales y de otro tipo. La eficiencia comercial es la efectividad de un proyecto de inversión para los participantes que lo implementan, bajo el supuesto de que produce todo costos necesarios y disfruta de todos sus resultados. La efectividad de la participación en el proyecto, determinada para identificar el interés de todos sus participantes en él, incluye: - la efectividad de la participación de las empresas en el proyecto (la efectividad de los proyectos de inversión para las empresas participantes); - eficiencia de la inversión en acciones de empresas (eficiencia para los accionistas de sociedades anónimas - participantes en el proyecto de inversión); - la efectividad de la participación en el proyecto de estructuras de nivel superior en relación con las empresas que participan en el proyecto de inversión, incluida la eficiencia económica regional y nacional - para regiones individuales y la economía nacional de la Federación de Rusia, así como la eficiencia de la industria - para individuos 27 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Book-Service" de sectores de la economía nacional, grupos financieros e industriales, asociaciones de empresas y estructuras de holding; - eficiencia presupuestaria de los proyectos de inversión (la efectividad de la participación estatal en el proyecto en términos de gastos e ingresos de los presupuestos de todos los niveles). Al considerar la cuestión de evaluar la efectividad comercial de los proyectos de inversión, se debe tener en cuenta la complejidad de su implementación debido al hecho de que la inversión de fondos y la recepción de ingresos están separadas en el tiempo. Para evaluar la eficacia de las inversiones se utilizan los siguientes métodos: a) estático, bastante sencillo de calcular; b) dinámico, más complejo, basado en la teoría de los cambios de valor en el tiempo. Los indicadores para evaluar la eficacia comercial de los proyectos de inversión se dan en las directrices para la resolución de problemas. Preguntas para el autodiagnóstico 1. ¿Qué son las inversiones y un proyecto de inversión? 2. ¿Qué tipos de inversiones se distinguen en la práctica nacional? 3. ¿Qué etapas incluye el proceso de desarrollo e implementación de un proyecto de inversión? 4. ¿Qué incluye la evaluación de la eficacia de un proyecto de inversión en su conjunto? 5. ¿Qué incluye la evaluación de la efectividad de la participación en el proyecto? 6. ¿Qué indicadores para evaluar la efectividad comercial de los proyectos de inversión se destacan? 28 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 5 ECONOMÍA DE LA GESTIÓN DE TIERRAS ENTRE GRANJAS Al estudiar este tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - la necesidad de una gestión de tierras entre granjas y sus principales tareas ; - mantenimiento de la gestión de tierras entre explotaciones; - naturaleza socioeconómica de la gestión de tierras entre explotaciones; - principios y condiciones básicos para la formación de usos de la tierra (tenencia de la tierra) con fines agrícolas. Directrices para estudiar el tema Al comenzar a estudiar la cuestión de la necesidad de la gestión de la tierra entre explotaciones, es necesario dar el concepto de fondo de tierras, caracterizar las principales categorías de tierras y luego analizar el uso de la tierra y el uso de la tierra en el nivel etapa actual, identificar las principales razones que provocan la necesidad de la distribución y redistribución de la tierra entre categorías e industrias economía nacional, usuarios de la tierra y propietarios: políticos, socioeconómicos, organizativos y económicos. Es necesario definir la gestión de tierras entre explotaciones e identificar sus objetos. La gestión de la tierra entre granjas se caracteriza por ser uno de los tipos de gestión de la tierra mediante los cuales se organiza el uso racional y la protección de los recursos de la tierra. A continuación, debemos considerar la gestión de tierras entre explotaciones agrícolas como un conjunto de medidas jurídicas, económicas, sociales y técnicas. Es importante revelar las principales tareas de la gestión de tierras entre explotaciones: determinar el principal destino de la tierra; proporcionar a todos los sectores de la economía y a los usuarios individuales de la tierra (propietarios) las parcelas de tierra necesarias y su ubicación conveniente en el territorio; 29 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency creando condiciones territoriales iguales para el desarrollo de todas las formas de gestión económica en la tierra; estricto cumplimiento de la legislación territorial, garantizando la certeza de los límites territoriales; organización territorial de la producción, creando condiciones para su desarrollo exitoso y aumento de la eficiencia; formación y mejora de un sistema racional de uso y tenencia de la tierra; desarrollo del uso y propiedad de la tierra, fortalecimiento y mejora de las relaciones territoriales; organizar el uso racional y la protección de las tierras, desarrollar medidas destinadas a mejorar y restaurar las tierras, aumentar su fertilidad, protegerlas contra la erosión, la recuperación, así como conservar las tierras cuya fertilidad no puede restaurarse; preparación de datos para el establecimiento de impuestos y alquileres territoriales, compensación por pérdidas en la producción agrícola durante la confiscación de tierras. Las principales acciones de gestión de la tierra se relacionaron con la gestión de la tierra entre explotaciones agrícolas: la formación de nuevas tenencias y usos de la tierra por parte de empresas agrícolas y explotaciones (agrícolas) campesinas; racionalizar la tenencia de la tierra y los usos de la tierra existentes de las empresas agrícolas y las granjas (granjas) campesinas; formación de usos de suelo no agrícolas; creación de fondos especiales de tierras; redistribución de tierras de empresas agrícolas durante su reorganización y privatización; establecer y cambiar las características de ciudades y pueblos; establecer los límites de los asentamientos rurales; justificación para la ubicación y establecimiento de límites de áreas especialmente protegidas; 30 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Kniga-Service Agencia que establece (restablece) los límites de las entidades administrativo-territoriales, los usos y tenencias de la tierra en el terreno. La naturaleza socioeconómica de la gestión de la tierra debe comenzar con un estudio de los requisitos económicos previos para la provisión y retirada de tierras para fines agrícolas y no agrícolas. A continuación, es necesario analizar los factores de la gestión de la tierra entre explotaciones, revelar las razones que determinan la naturaleza socioeconómica de la gestión de la tierra entre explotaciones, demostrar la esencia económica de la gestión de la tierra entre explotaciones y su carácter social. La gestión de la tierra entre granjas se divide en dos tipos: 1) organización del uso de la tierra de las empresas agrícolas; 2) organización del uso de la tierra de empresas no agrícolas. Al comenzar a caracterizar estas variedades, es necesario entender que la división se basa en diferencias en finalidad prevista las partes principales del fondo estatal unificado de tierras, en el uso de la tierra como medio de producción en la agricultura y otros sectores de la economía nacional. Estas diferencias son importantes: los usos de la tierra agrícola y no agrícola deben incluir tierras de diferente calidad. En consecuencia, el contenido y la metodología para crear usos de la tierra agrícolas y no agrícolas diferirán significativamente. Es necesario tener en cuenta que el uso de la tierra agrícola se caracteriza por: la ubicación en su conjunto, la ubicación de sus partes individuales en relación con las fincas y su ubicación relativa entre sí, la cantidad y proporción de la tierra, su configuración y compacidad, y la ubicación de los límites. Cada una de estas características afecta la eficiencia de la producción agrícola. Debe demostrarse que los cambios en los parámetros anteriores afectan la controlabilidad, el volumen de producción, las inversiones de capital, el transporte y otros costos anuales, la productividad de la tierra, los costos de producción, la erosión del suelo y las condiciones sociales. 31 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Teniendo en cuenta los factores anteriores, es importante formular los principios básicos para la formación del uso racional de la tierra con fines agrícolas: - ubicación de cada uso de la tierra de acuerdo con la socio -intereses económicos de la agricultura, en interrelación y teniendo en cuenta los intereses de todos los usuarios de la tierra ubicados en este territorio; - asegurar el tamaño de la producción y el uso de la tierra correspondientes a las condiciones zonales y la especialización de la producción agrícola; - inclusión en cada uso del suelo de tipos, áreas y proporciones de suelo que correspondan a la especialización de las explotaciones y permitan un uso racional y eficiente del suelo; - garantizar la compacidad del uso de la tierra y la conveniencia de su configuración para organizar la producción y el territorio; - correcta ubicación de los centros económicos dentro del uso del suelo y su conveniente conexión con el suelo, entre ellos y con los centros económicos y administrativos externos. Al considerar las tareas y el contenido de la formación de usos de la tierra no agrícolas, uno debe centrarse en la diversidad de objetos no agrícolas, su varios tamaños y ubicación, grado de impacto sobre el medio ambiente. Al crear usos de la tierra no agrícolas, se debe observar el principio de prioridad del uso de la tierra agrícola establecido por la legislación agraria: las tierras aptas para la agricultura, en primer lugar, deben destinarse a fines agrícolas; las tierras no agrícolas o las tierras agrícolas de peor calidad se proporcionan para necesidades no agrícolas. Es necesario explicar cómo se logra el cumplimiento de este principio. En conclusión, se formulan las condiciones básicas que deben observarse al crear usos de la tierra agrícola: - ubicación de la parcela proporcionada en un lugar donde existan las condiciones necesarias para cumplir los propósitos y tareas especiales del usuario de la tierra teniendo en cuenta los intereses de otras industrias y empresas; - conformidad del área, configuración y condiciones naturales del sitio con los fines para los cuales fue proporcionado; - uso racional y protección de la tierra y otros recursos naturales; - el uso más racional de los costos incurridos para la mejora de la tierra, la máxima conservación de tierras valiosas, la organización del territorio dentro de la finca, la prevención de desventajas en el uso de la tierra; - garantizar la protección del medio ambiente. Preguntas para la autoevaluación 1. Definir el concepto de “gestión de tierras entre explotaciones agrícolas”. 2. ¿Qué razones (factores) requieren la gestión de tierras entre explotaciones agrícolas? 3. ¿De acuerdo con qué principios se lleva a cabo la gestión de tierras entre explotaciones? 4. Revelar las razones que determinan el carácter socioeconómico de la gestión de tierras entre explotaciones. ¿Cuál es su esencia económica? 5. ¿Qué tareas se realizan durante la gestión de tierras entre explotaciones? 6. ¿Qué significan los conceptos: retirada de tierras, provisión de tierras, adjudicación de tierras? 7. Nombrar los principios para la formación del uso racional de la tierra con fines agrícolas. 8. Enumerar las principales condiciones que deben observarse al momento de formar usos de suelo agrícola. 33 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 6 ECONOMÍA DE LA EDUCACIÓN DE ORGANIZACIONES AGRÍCOLAS Y GRANJAS CAMPESINAS Al estudiar este tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - requisitos económicos para calcular el área óptima de ​​uso de la tierra (propiedad de la tierra); - condiciones y factores que influyen en la magnitud del uso de la tierra (propiedad de la tierra) con fines agrícolas; - métodos utilizados para determinar las dimensiones óptimas estimadas de uso de la tierra (propiedad de la tierra) para fines agrícolas; - evaluación del uso de la tierra (tenencia de la tierra) de las empresas agrícolas; - evaluación de la eficiencia económica de la producción (competitividad) de la organización agrícola emergente; - evaluación de las consecuencias de la apropiación de tierras durante la reorganización de las organizaciones agrícolas. Directrices para estudiar el tema Al crear nuevas organizaciones agrícolas o reorganizar las existentes, se les debe asignar tierras en tamaños óptimos. Al mismo tiempo, el cálculo del área óptima se basa en los requisitos de la construcción y gestión racional de la economía, sin tener en cuenta que es imposible organizar adecuadamente la producción y el territorio. Es necesario enumerar y analizar los más importantes de estos requisitos: - las condiciones y factores básicos de producción (tierra, recursos materiales, mano de obra) deben estar en determinadas proporciones y equilibrados; - la dirección de producción de la explotación, su especialización y estructura deben establecerse necesariamente teniendo en cuenta la fertilidad del suelo, el grado de cultivo de la tierra y la posibilidad de su posterior transformación y mejora; 34 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency: el desarrollo sostenible de cualquier economía sólo es posible sobre la base de la reproducción ampliada; - para reducir varios tipos de costos, la finca debe, si es posible, estar ubicada en la misma masa de tierra, tener la forma correcta, una configuración racional con una ubicación de límites y centro económico justificada ambiental y económicamente; - la explotación debe ser manejable desde el punto de vista del tamaño de la superficie terrestre y de la estructura organizativa y productiva; - todos los sectores de la economía deben disponer de las superficies necesarias de tierra con la composición adecuada; - al establecer el tamaño de una explotación por superficie de terreno, es necesario tener en cuenta un conjunto de requisitos para la producción agrícola (estacionalidad, interdependencia tecnológica de los sectores agrícola y ganadero, agronómicos, zootécnicos, biológicos, ambientales, de construcción y planificación, sanitarios y condiciones y restricciones higiénicas). Sin tener en cuenta estos requisitos, es imposible organizar adecuadamente la producción y el territorio. Es necesario caracterizar los principales factores y condiciones que influyen en el tamaño del uso de la tierra (tenencia de la tierra) de una empresa agrícola: -dirección de producción (especialización) de la explotación, composición y combinación de sus industrias; - las condiciones naturales que caracterizan la fertilidad del suelo, la recuperación y el estado cultural y técnico de las tierras, su contorno, sección, distancia de los centros económicos, carreteras principales, etc.; - la provisión de recursos laborales a la economía, la composición y el nivel de calificaciones del personal administrativo y de dirección y otros trabajadores, la posibilidad de atraer mano de obra del exterior; -disponibilidad de activos de producción fijos y circulantes, recursos monetarios y materiales, posibilidad de atraer préstamos bancarios; 35 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency: disponibilidad y estado de la red de carreteras, vehículos, comunicaciones, condiciones de alojamiento, etc. En este caso, es necesario mostrar qué condiciones influyen en el aumento y cuáles en la disminución del área de uso de la tierra. Como resultado, es necesario definir el área óptima (racional) de uso de la tierra (propiedad de la tierra), que garantizará la máxima eficiencia económica, el uso racional y la protección de los recursos de la tierra. Para determinar los tamaños óptimos calculados (iniciales) de uso de la tierra (tenencia de la tierra), se utilizan varios métodos: el método de análogos, económico-estadístico, cálculo constructivo, analítico, económico-matemático. Al utilizar estos métodos, es necesario tener en cuenta las condiciones territoriales y naturales al establecer el tamaño final del uso de la tierra (propiedad de la tierra) y sus límites, estructura de la tierra y producción. Es necesario detenerse con más detalle en los métodos económico-estadísticos y de cálculo constructivo, para estudiar las relaciones funcionales entre el valor óptimo del tamaño del uso de la tierra (propiedad de la tierra) y el costo de la producción bruta, así como el valor. de los costos de producción y del ingreso neto. Al estudiar la aplicación del método económico-matemático, es necesario dar un concepto general del modelo económico-matemático, los métodos y reglas para su construcción, y los métodos de uso de modelos para resolver problemas específicos. Al evaluar los usos de la tierra (tenencias de tierras) de las empresas agrícolas, es necesario comprender la esencia de la evaluación de los usos de la tierra (tenencias de tierras), nombrar los principales factores y condiciones que caracterizan los usos de la tierra (tenencias de tierras), concluir que la evaluación de los usos de la tierra debe reducirse a determinar su idoneidad para realizar las tareas de producción, así como los requisitos para la conservación y creación de la naturaleza. las mejores condiciones para el trabajo y la vida de la población rural. 36 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency Es necesario comprender que el sistema de indicadores para evaluar el estado del uso de la tierra debe proporcionar: - características cuantitativas y cualitativas detalladas de todas las propiedades positivas y negativas del uso de la tierra; - la capacidad de determinar la conformidad de los usos del suelo con los requisitos básicos que se les imponen; - una comparación exhaustiva de diferentes usos de la tierra entre sí para determinar en qué medida un determinado uso de la tierra es mejor o peor que otro; - determinación de la viabilidad estatal de introducir ciertos cambios en el uso de la tierra, así como la conformidad de estos cambios con los intereses objetivos de los usuarios de la tierra interesados; - evaluar las decisiones que han surgido, los cambios de uso del suelo y determinar su eficiencia económica. Es aconsejable dividir los indicadores de evaluación del uso de la tierra en tres niveles: - el primer nivel incluye una evaluación integral del uso de la tierra, que caracteriza colectivamente el cumplimiento del uso de la tierra con los requisitos para ello; - el segundo nivel debería incluir indicadores independientes entre sí y que caractericen el uso de la tierra; - el tercer nivel debe incluir indicadores independientes y dependientes entre sí, que caractericen cuantitativa y cualitativamente todas las propiedades positivas y negativas de los usos del suelo. Los indicadores del nivel más alto, por regla general, se determinan sobre la base de los indicadores del nivel más bajo. Al evaluar la eficiencia económica de la producción (competitividad) de una organización agrícola recién formada, es importante mostrar la necesidad de eficiencia económica de la producción de la empresa que se está organizando, establecer una lista de indicadores de evaluación y esbozar una metodología para calcular un general. indicador: el nivel esperado de rentabilidad de la explotación o la tasa de rendimiento. A continuación, es necesario evaluar la eficacia de las inversiones de capital, si están previstas en el proyecto de ordenación territorial. 37 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Al evaluar la eficiencia económica de la producción de una empresa agrícola recién organizada, primero es necesario demostrar la viabilidad de establecer una producción nueva o reorganizada y el territorio de una granja existente. Para ello, es necesario caracterizar el sistema de indicadores del proyecto de gestión de tierras entre explotaciones durante la formación de la tenencia y uso de la tierra con fines agrícolas, lo que permite: - comparar los datos del proyecto con los resultados de las actividades productivas. alcanzado por la granja, o el nivel estándar de control que asegure la reproducción ampliada; - evaluar el impacto en la producción agrícola de todas las medidas de organización del territorio, elegir el tamaño óptimo de la explotación y el más la mejor opción su gestión territorial; - proporcionar la versión final seleccionada del proyecto con material digital que caracterice la estructura de diseño y el nivel de desarrollo de la producción, la disposición del territorio de la empresa. Al estudiar el tema, es necesario caracterizar los indicadores de producción bruta, comercializable y neta, el nivel de rentabilidad de la economía, el nivel de uso de la tierra y los recursos laborales, el coeficiente de eficiencia de la inversión y otros indicadores de eficiencia productiva. . Como resultado, se debe concluir que es necesario apoyar los proyectos de gestión de tierras entre explotaciones con cálculos económicos adecuados. Al evaluar las consecuencias de la confiscación de tierras durante la reorganización de organizaciones agrícolas, es necesario determinar las condiciones bajo las cuales la reorganización es económicamente viable. A continuación, es necesario delinear la secuencia de acciones a la hora de reorganizar explotaciones, crear otras nuevas o racionalizar los usos de la tierra existentes (tenencias de tierra). Al mismo tiempo, establecer qué aporta una valoración integral del territorio, teniendo en cuenta qué recomendaciones se desarrolla el proyecto de reordenamiento y qué metodología de diseño de ordenamiento territorial se utiliza en este caso. Teniendo en cuenta las consecuencias de la incautación de tierras durante la reorganización de las empresas agrícolas, es necesario justificar la viabilidad económica de dicha incautación, prever la minimización de posibles daños y la creación de condiciones organizativas y territoriales que contribuyan a aumentar la eficiencia de la producción. Para evaluar la posibilidad de confiscación de tierras, es necesario utilizar indicadores que caractericen el grado de disminución de la producción en la empresa durante su reorganización y la formación de nuevas tenencias y usos de la tierra dentro de sus límites: una disminución en el área de tierra cultivable, un cambio en el volumen de la producción bruta y su valor, la cantidad de costos para cultivar cultivos agrícolas, costos adicionales para mantener la fertilidad del suelo, costos por viajes inactivos de maquinaria agrícola, mayores costos de trabajo mecanizado en el campo, inversiones de capital adicionales en Nueva construcción residencial e industrial, construcción de carreteras, aumento de costos anuales, disminución de ingresos netos y rentabilidad. Preguntas para la autoevaluación 1. Nombra los requisitos básicos para la construcción y gestión racional de un hogar. 2. ¿Qué condiciones y factores influyen en el tamaño del uso de la tierra (propiedad de la tierra) de una finca? 3. Describir los principales métodos utilizados para determinar los tamaños óptimos estimados de los usos de la tierra agrícola (propiedades de tierra). 4. ¿Por qué parámetros principales se caracteriza el uso de la tierra (tenencia de la tierra)? 5. ¿Cuál es la esencia de la evaluación del uso de la tierra (tenencia de la tierra)? 6. ¿Sobre qué principios debería construirse el sistema de indicadores para evaluar el estado del uso de la tierra (tenencia de la tierra)? 7. Nombra los requisitos básicos que se tienen en cuenta al calcular el área óptima de propiedad de la tierra (uso de la tierra). 8. ¿Con qué indicadores se evalúa la eficiencia económica de la producción de una empresa recién formada? 39 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 9. Mencione las condiciones bajo las cuales la reorganización de la economía no es económicamente viable. 10. ¿Cuál es la secuencia de acciones al reorganizar fincas? 40 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 7 JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA PARA ELIMINAR LAS DESVENTAJAS DEL USO DE LA TIERRA (TENENCIA DE LA TIERRA) Y PROPORCIONAR TIERRAS PARA FINES NO AGRÍCOLAS Al estudiar este tema, es necesario considerar lo siguiente cuestiones: -eficiencia económica en la eliminación de las desventajas de los títulos de uso de la tierra (tenencia de la tierra); -contenido del proyecto para la retirada y provisión de tierras para fines no agrícolas; - pérdidas (pérdidas) de organizaciones agrícolas en relación con la incautación de tierras para fines no agrícolas y el procedimiento para su determinación; - procedimiento de compensación por pérdidas en la producción agrícola. Directrices para estudiar el tema Al considerar la cuestión de la eficiencia económica de eliminar las deficiencias en la tenencia de la tierra (uso de la tierra), se deben tener en cuenta estas deficiencias: - franjas (intergranjas); - uso extendido de la tierra; - límites externos inconvenientes; - la presencia de usos extraños del suelo que complican el uso del suelo; - tierras agrícolas en pequeña escala; - baja proporción de tierras agrícolas; - colocación inconveniente de las unidades de producción; - ubicación inconveniente de las masas de tierra; - ubicación incómoda del territorio en relación con la red principal de carreteras dentro de la finca; - división del territorio por barreras naturales y artificiales (franjas internas); 41 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency - tamaño irracional del uso de la tierra (propiedad de la tierra); - mal estado de la red de carreteras agrícolas; - estructura irracional de las tierras agrícolas; - fragmentación de la producción; - derechos limitados del usuario de la tierra (propietario de la tierra); - poca o mucha tierra; - ausencia de instituciones culturales y sociales básicas en el territorio; - la presencia de condiciones que impiden la sostenibilidad del uso de la tierra; - ubicación inconveniente en relación con los puntos de entrega de productos y puntos de suministro; - ubicación inconveniente en relación con los centros administrativos y culturales; - ubicación inconveniente en relación con la red de carreteras públicas; - abandono de las tierras agrícolas; - terreno difícil; - presencia de peligro de erosión del suelo; - gran diversidad de cobertura del suelo; - baja fertilidad del suelo; - condiciones climáticas desfavorables; - suministro deficiente de agua; - condiciones hidrográficas e hidrogeológicas desfavorables; - condiciones sanitario-higiénicas y veterinaria-zootécnicas desfavorables; - escasa cubierta vegetal natural; - falta de recursos minerales para las necesidades agrícolas; - inundabilidad del territorio. En condiciones específicas, la composición de las deficiencias y su impacto en las actividades socioeconómicas de las explotaciones agrícolas pueden ser diferentes. Por lo tanto, es necesario identificar no solo su presencia, sino también determinar el grado de impacto negativo, establecer las causas de su aparición y los métodos de eliminación. Es aconsejable clasificar las deficiencias 42 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency. En primer lugar, se lleva a cabo según los signos de manifestación: deficiencias en la ubicación y configuración de los usos del suelo (externo, interno, mixto), deficiencias productivas y sociales, desventajas de ubicación, desventajas naturales. En segundo lugar, la clasificación se realiza según métodos de eliminación: gestión de la tierra entre explotaciones, organización del territorio dentro de las explotaciones, su combinación. Además, hay deficiencias que son difíciles de eliminar, así como deficiencias de las que es casi imposible deshacerse. Deberíamos detenernos con más detalle en los métodos para eliminar las deficiencias de la propiedad de la tierra (uso de la tierra) en proyectos de gestión de tierras entre explotaciones simultáneamente para un grupo de propiedad y uso de la tierra: - intercambio de parcelas de tierra iguales y equivalentes; - intercambio de áreas desiguales y desiguales; - transferencia gratuita o compensada (a cambio de una tarifa) de tierras de una explotación a otra; - formación de tenencias y usos de la tierra nuevos o reorganización de los existentes. Es necesario estudiar los indicadores para evaluar el daño económico causado por las deficiencias en el uso de la tierra (tenencia de la tierra) y la metodología para calcular los valores de los indicadores de justificación económica y determinar la efectividad de eliminar dichas deficiencias. El criterio para la eficiencia económica de eliminar las deficiencias de la tenencia de la tierra (uso de la tierra) debe considerarse la eliminación de su impacto negativo en la actividad económica y el uso de la tierra. Al considerar el contenido del proyecto para la adquisición y provisión de tierras para fines no agrícolas, es importante no solo nombrar el contenido del proyecto para la adquisición de tierras para necesidades no agrícolas, sino también analizar las cuestiones de el proyecto desde el punto de vista de la complejidad tanto del proyecto en su conjunto como para la resolución de sus componentes y problemas individuales. Al calcular las pérdidas (daños) de las organizaciones agrícolas en relación con la incautación de tierras para fines no agrícolas y el procedimiento para su determinación, es necesario proporcionar explicaciones para la definición (cálculo) de cada uno de ellos, con base en la legislación. Federación Rusa. Debe tenerse en cuenta que están sujetos a reembolso: el costo de los edificios residenciales, instalaciones culturales y sociales, edificios y estructuras industriales y de otro tipo o los costos de trasladarlos a una nueva ubicación, el costo de las estructuras de recuperación y control de la erosión. ; el costo de las plantaciones de frutas y bayas, protectoras y otras plantas perennes cultivadas por el propietario y el usuario de la tierra (incluido el inquilino), incluidas las plantaciones forestales cultivadas; el costo de los trabajos en curso (arado, fertilización, siembra y otros trabajos); el valor del rendimiento de los cultivos y de diversos tipos de productos forestales no maderables; costos de mejora de la calidad de la tierra durante la propiedad o uso de terrenos y otras pérdidas asociadas con la incautación u ocupación temporal de terrenos, restricción de los derechos de los usuarios de la tierra o deterioro de la calidad de la tierra; costos de restauración de edificios y estructuras dañados como resultado del hundimiento de la superficie terrestre durante el desarrollo de depósitos minerales, así como costos adicionales para la implementación de medidas de protección ubicadas en en la forma prescrita en áreas donde se producen depósitos minerales en edificios y estructuras debido a una posible contracción de la superficie terrestre. Divulgar el procedimiento para determinar las pérdidas (costos) causadas por inconvenientes en el uso de la tierra, deterioro de la calidad, restricción de los derechos de los usuarios de la tierra y lucro cesante. Al considerar el procedimiento de compensación por pérdidas en la producción agrícola, es necesario utilizar el Código Civil de la Federación de Rusia y los documentos reglamentarios. Es necesario delinear el procedimiento de compensación por pérdidas en la producción agrícola: quién, a quién, cómo se compensa, cómo se utilizan estos fondos, en qué casos no se compensan las pérdidas, etc. Preguntas para la autoevaluación 44 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 1. Nombra las desventajas del uso de la tierra. 2. ¿De qué manera se eliminan las desventajas del uso de la tierra (tenencia de la tierra)? 3. Contenido del proyecto de asignación de tierras para necesidades no agrícolas. 4. ¿Qué pérdidas (pérdidas) se compensan a las organizaciones agrícolas en relación con la incautación de tierras para necesidades no agrícolas? 5. ¿Cuál es el procedimiento de indemnización por pérdidas (pérdidas)? 6. ¿Quién, a quién y cómo se compensan las pérdidas de producción agrícola? 7. ¿En qué casos no se compensan las pérdidas de producción agrícola? 45 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 8 FUNDAMENTOS DE LA JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA PARA LAS DECISIONES DE GESTIÓN DE LA TIERRA EN PROYECTOS INTERNACIONALES DE GESTIÓN DE LA TIERRA Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - la relación entre formas de organización de la producción y del territorio en los distintos niveles del proceso productivo; - diferenciación del efecto económico de la organización del territorio; - un sistema de indicadores para evaluar la eficacia de los proyectos de gestión de tierras agrícolas. Lineamientos para el estudio del tema Al considerar la relación entre las formas de organización de la producción y el territorio, en primer lugar, es necesario comprender que para construir un sistema de indicadores para la evaluación económica de proyectos de ordenamiento territorial, es necesario tener en cuenta: - la estructura y etapas del proceso productivo, en cuyo marco se lleva a cabo la organización del uso de la tierra, comenzando con la organización territorial del proceso laboral y terminando con el proceso de reproducción de un producto socialmente necesario en el nivel de la economía en su conjunto; - el papel de la tierra en los distintos niveles (etapas) del proceso de producción, cuando la tierra puede actuar como objeto de trabajo, principal medio de producción y base operativa espacial; - una lista de las cuestiones principales que deben justificarse en los distintos componentes del proyecto y según sus elementos. Es necesario demostrar que cada parte (etapa) de la producción tiene su propia forma de estructura territorial. Es necesario enfatizar que la diferenciación del proceso de producción conduce a la diferenciación del efecto de organización del territorio dependiendo del papel de la tierra y la naturaleza de su uso. 46 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" A continuación, es necesario mostrar cuál es el efecto principal de la organización agrícola del territorio al resolver varios componentes de la gestión de la tierra agrícola, cómo El indicador general para evaluar la efectividad del proyecto se determina teniendo en cuenta las medidas de desarrollo y mejora y protección del suelo, construcción de instalaciones y estructuras y otros, es decir. trabajos que requieren capital y costos de producción adicionales. Al determinar un sistema de indicadores para evaluar la efectividad de los proyectos de gestión de tierras agrícolas, primero se debe demostrar que aumentar la eficiencia de la producción está asociado con una mayor especialización, aclarando el número y los límites de las unidades de producción, la composición y ubicación de la tierra y los cultivos. rotaciones, reducción de costos anuales para el transporte de mercancías, transiciones y reubicaciones de personas, reubicación de equipos, cultivo de campos, aumento del rendimiento de los cultivos agrícolas debido a una mejor consideración de los predecesores, suelo y otras condiciones, aumento de la productividad animal debido a una mejor asignación pastos para el ganado, reduciendo los viajes y proporcionando alimento completo al ganado. Dado que los proyectos de ordenación territorial son de naturaleza compleja, evaluación económica debe ser coherente con las cuestiones medioambientales y sociales. Además, el desarrollo de proyectos de ordenamiento territorial requiere la solución de cuestiones específicas (técnicas) y productivas (tecnológicas). En este sentido, la justificación económica de los proyectos de gestión de tierras agrícolas incluye las siguientes partes: - ingeniería y tecnología (técnica y económica); - productivo y técnico (agroeconómico); - económico; - socioeconómico. A continuación, es necesario revelar el contenido principal y los objetivos de cada parte nombrada de la justificación económica. 47 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Qué se debe tener en cuenta al construir un sistema de indicadores para la evaluación económica de proyectos de ordenación territorial? 2. ¿En qué etapas se divide el proceso productivo de una empresa agrícola? 3. ¿Qué formas de estructura territorial corresponden a cada etapa de producción? 4. ¿Cuál es el principal efecto de la organización agrícola del territorio? 5. ¿Cómo se determina el indicador general para evaluar la efectividad del proyecto? 6. Nombrar las partes que componen la justificación económica de los proyectos de ordenación de tierras agrícolas. 7. ¿Cuál es el objetivo principal de cada parte del estudio de viabilidad económica de los proyectos? 48 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 9 EVALUACIÓN INTEGRAL DE LA EFICIENCIA ECONÓMICA DEL PROYECTO DE GESTIÓN DE TIERRAS AGRÍCOLAS Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - eficiencia económica de las actividades del proyecto de gestión de tierras agrícolas que no requieren costos de capital; - eficiencia económica de las actividades de proyectos de gestión de tierras agrícolas asociadas con importantes costos de capital. Directrices para estudiar el tema Al considerar la primera pregunta, es necesario comprender que la efectividad de las medidas no relacionadas con los costos de capital se establece comparando los indicadores del proyecto con los indicadores normativos o correspondientes de la empresa agrícola antes del desarrollo de la tierra. En el sistema de tales indicadores se pueden distinguir grupos que caracterizan las condiciones: organización de la producción y su gestión; comunicaciones por carretera; organización de tierras y rotaciones de cultivos; disposición de tierras agrícolas; conservación natural. Los indicadores específicos de estos grupos permiten identificar la eficiencia organizativa, económica y técnica del proyecto de gestión de tierras agrícolas, así como su viabilidad en términos agroeconómicos. A continuación es necesario nombrar los aspectos técnicos. indicadores económicos (medidas) que no requieren gastos de capital para su implementación y muestran el efecto esperado de estos eventos; indicadores técnicos y métodos para su determinación. Al estudiar la segunda pregunta, es necesario identificar claramente las actividades que requieren gastos de capital; costos anuales adicionales; aumento de la producción, ahorro de costes. Los costos de capital se calculan para las siguientes actividades: transformación y mejora de tierras agrícolas, desarrollo de nuevas tierras; equipos de ingeniería del territorio; medidas anti-erosión; Trabajos de diseño y levantamiento. Los costos de producción anuales asociados con la implementación de las actividades del proyecto incluyen: depreciación; costos de operacion; costos de producción; costos de transporte para el transporte de productos adicionales, pérdida de ingresos; aumento del costo del trabajo de campo. El crecimiento del producto, el ahorro de costos anuales y la prevención de pérdidas de productos deben analizarse de acuerdo con los siguientes indicadores (medidas): crecimiento de la producción debido al desarrollo, mejora, implementación de medidas anti-erosión y reducción de áreas bajo instalaciones de producción; reducción de los costos de transporte debido a la reducción de las distancias promedio y la mejora de las condiciones de transporte; reducción (aumento) de los costos de ralentí y giro de maquinaria agrícola; ingresos netos adicionales por la eliminación de pequeños contornos; colocación de cultivos agrícolas teniendo en cuenta la calidad del suelo y sus antecesores en la rotación de cultivos; reducir las pérdidas en la productividad ganadera por la proximidad de los pastos a las fincas, etc. Es necesario proporcionar una metodología para determinar costos, ingresos y ahorros para cada indicador (evento). Es importante enfatizar que el principal indicador para evaluar un proyecto de gestión de tierras agrícolas es la relación entre el aumento de los ingresos netos y los costos actuales. Preguntas para la autoevaluación 1. Nombre los indicadores técnicos y económicos del proyecto de gestión de tierras agrícolas. 2. Enumerar los grupos de actividades organizativas y económicas y el efecto esperado como resultado de su implementación. 3. ¿Qué indicadores técnicos pueden justificar la eficacia de las actividades? 4. ¿Qué actividades requieren gastos de capital al implementar un proyecto de gestión de tierras agrícolas? 50 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 5. Indique los costos anuales adicionales al implementar las actividades del proyecto de gestión de tierras agrícolas. 6. ¿A través de qué actividades del proyecto puedes generar ingresos adicionales? 7. ¿Qué medidas pueden reducir los costos y las pérdidas de productos? 51 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 10 JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA PARA LA UBICACIÓN DE DIVISIONES DE PRODUCCIÓN, CENTROS ECONÓMICOS Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - los principales criterios e indicadores económicos para justificar la ubicación de unidades productivas y centros económicos; - metodología para calcular costos únicos al justificar la ubicación de unidades de producción y centros de negocios; - metodología de cálculo de costos anuales al justificar la ubicación de unidades productivas y centros de negocios. Pautas para el estudio del tema Al estudiar la primera pregunta, es necesario formular criterios e indicadores para la justificación económica de la ubicación de unidades productivas y centros de negocios, evaluación de nuevas construcciones y ubicación de asentamientos y centros de producción, eficiencia económica de las inversiones de capital. en la ampliación, reconstrucción y reequipamiento técnico de la producción existente (costos únicos, costos anuales, pérdidas y ganancias de producción, etc.). Al abordar la segunda pregunta, se debe considerar la metodología para calcular los costos únicos de nueva producción, vivienda, construcción cultural y comunitaria y equipo de ingeniería del territorio, el monto de la inversión de capital para la reconstrucción o reequipamiento de los edificios, así como así como la depreciación asociada y los costos operativos. Al estudiar la tercera pregunta, es necesario comprender la metodología para calcular los costos anuales de transporte de mercancías y trabajadores; precio de costo52 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agencia de productos agrícolas y ganaderos, según el nivel de especialización y concentración de la producción y los gastos comerciales generales; pérdida de productos del área ocupada por viviendas y construcciones industriales; costos adicionales asociados con la formación de una nueva manada; cálculos del costo de productos adicionales en función del crecimiento del número de cabezas de ganado y del aumento del rendimiento del estiércol. A continuación, es necesario calcular el índice de eficiencia de las inversiones de capital, los costos reducidos y la cantidad de ingreso neto adicional por unidad de costos reducidos. Preguntas para el autodiagnóstico 1. Enumere los indicadores utilizados en la justificación económica de la ubicación de las unidades productivas y centros económicos de una empresa agrícola. 2. ¿Cómo evaluar la efectividad de las nuevas construcciones, la ubicación de asentamientos y centros de producción de la economía? 3. ¿Cómo determinar la pérdida de producción del área ocupada por viviendas y construcciones industriales? 4. ¿Cómo determinar el aumento de la producción debido a la concentración de ganado en fincas y cultivos de cultivos líderes en unidades de producción? 5. ¿Cómo evaluar la eficiencia económica de las inversiones de capital en la ampliación, reconstrucción y reequipamiento técnico de las instalaciones de producción existentes? 6. ¿Cuáles son los criterios de justificación económica para la ubicación de unidades productivas y centros de negocios? 53 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 11 JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA PARA LA LOCALIZACIÓN DE LAS PRINCIPALES CARRETERAS INTERIORES Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - indicadores para evaluar las opciones para ubicar la principal red de carreteras ; - metodología para calcular costos y pérdidas únicos y anuales; - metodología para determinar las pérdidas de productos agrícolas por intransitabilidad. Las pautas metodológicas para estudiar el tema Los caminos agrícolas incluyen caminos que conectan las fincas centrales con los centros de sus divisiones, granjas ganaderas, campamentos, puntos de adquisición, almacenamiento y procesamiento de productos y otras instalaciones agroindustriales, así como la provisión de enlaces de transporte. con la vía pública. Las carreteras se dividen en cinco categorías. Dependiendo de la intensidad del tráfico, según SNiP P-D-572, los caminos de acceso a las granjas pertenecen a la categoría IV y los caminos permanentes dentro de las granjas pertenecen a la categoría V. Se dividen en cuatro grupos: caminos principales dentro del campo; entradas; caminos principales de campo; Caminos y pasajes en asentamientos rurales. El grupo I incluye caminos que conectan las fincas centrales de las empresas agrícolas con las fincas de las unidades de producción, otros asentamientos rurales, así como las fincas de las unidades de producción entre sí, con autopistas zonas públicas, estaciones de ferrocarril. El grupo II incluye carreteras que conectan las fincas de las unidades de producción y otros asentamientos rurales con granjas ganaderas, talleres subsidiarios, 54 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, puntos de adquisición, almacenamiento y procesamiento primario de productos con almacenes de fertilizantes y pesticidas. , obras de construcción, canteras de materiales de construcción locales. El grupo III incluía caminos de campo permanentes que conectan las propiedades de las unidades de producción, granjas, otros asentamientos y centros de producción con tierras agrícolas y parcelas económicas individuales, campamentos. El grupo IV de carreteras es objeto de diseño en la elaboración de planes maestros para el desarrollo de asentamientos. Al construir una red de carreteras dentro de una finca, se resuelven las siguientes cuestiones: determinar la dirección de las carreteras; establecer la categoría y tipo de cobertura; Colocación de pistas y estructuras artificiales sobre las mismas. En conclusión, se determinan el costo y la prioridad de la construcción y la eficiencia económica de las inversiones de capital. La red de carreteras en el territorio de una empresa agrícola debe proporcionar: - conexiones de transporte convenientes con el mayor efecto económico, durante todo el año y de implementación oportuna. obras de transporte al menor costo; - aumentar la eficiencia económica de la producción agrícola; - inversiones mínimas de capital en la organización del trabajo de transporte, reduciendo las pérdidas en la producción agrícola debido a la impracticabilidad; - creación de un sistema unificado de transporte de carga y movimientos no de carga, satisfacción de necesidades culturales, cotidianas y otras necesidades sociales. Los caminos dentro de las granjas deberían crear condiciones para conexiones de transporte durante todo el año. Al estudiar las opciones para la ubicación de la red de carreteras principal, es necesario averiguar la ubicación de las carreteras y estructuras de carreteras principales y revelar la metodología para calcular las inversiones de capital para la construcción de carreteras y estructuras de carreteras. 55 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Al calcular los costos y pérdidas únicos y anuales, se deben considerar los métodos de cálculo: cargos por depreciación, costos operativos anuales para el mantenimiento y reparación de estructuras viales, costos de transportar mercancías en coche y tractores, pérdida de producción de tierras agrícolas utilizadas para la construcción de carreteras. Al estudiar el volumen de pérdidas de productos agrícolas por intransitabilidad, es necesario comprender la metodología para determinar estas pérdidas (por sobrecompactación del suelo, reducción del área productiva por daños a los cultivos cerca de caminos de tierra en áreas quebradas y con baches, debido al polvo de los cultivos, por pérdida de producción durante el transporte, violación de la tecnología de producción, etc.). A continuación, es importante mostrar cómo se realiza el cálculo de los ratios de eficiencia de la inversión y la reducción de costos. Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Qué indicadores se utilizan al analizar las opciones para localizar caminos en la finca? 2. ¿Cómo calcular el monto de inversión de capital para la construcción de carreteras? 3. ¿Qué indicadores de costos anuales se utilizan en la justificación económica de la construcción de carreteras? 4. ¿Qué causa las pérdidas de productos por intransitabilidad? 56 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 12 EVALUACIÓN ECONÓMICA DEL DESARROLLO AGRÍCOLA, TRANSFORMACIÓN Y MEJORA DE LA TIERRA Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - metodología para calcular las inversiones de capital para el desarrollo de nuevas tierras, la transformación y recuperación de tierras agrícolas, la mejora de las tierras forrajeras naturales y la creación de pastos cultivados, la implementación de un conjunto de medidas contra la erosión; - cálculo del costo de producción bruta de cultivos y costos de producción, aumentos de los ingresos netos, índices de eficiencia de las inversiones; - criterio para la mejor opción de organización de las tierras agrícolas. Directrices para el estudio del tema La principal tarea de la transformación del suelo es adaptar su composición y proporciones a las nuevas exigencias productivas y medioambientales. El objetivo principal es aumentar la eficiencia económica y garantizar la viabilidad medioambiental de un mayor uso de la tierra. Como resultado de la transformación de los terrenos, se determina su nueva ubicación. Por tanto, la transformación y colocación de suelo es una tarea compleja e interconectada. Incrementar la intensidad del uso de la tierra es posible mejorándolas radicalmente, ya sea como resultado de complejos trabajos de recuperación, o mediante medidas culturales y técnicas (arranque de arbustos y pequeños bosques, limpieza de montículos y piedras, enlucido de yeso, medidas contra la erosión, etc.) . La compleja tarea también incluye la mejora del suelo. El establecimiento de una nueva estructura territorial mediante transformación, su mejora y colocación están estrechamente relacionados y forman un todo único. 57 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Por lo tanto, la organización de la tierra significa el establecimiento de una composición, proporción y ubicación rentable y ambientalmente viable de la misma en el territorio. La composición y relación (estructura) proyectada de las tierras y su ubicación en el territorio deben cumplir los siguientes requisitos: - uso racional de todas las tierras de acuerdo con sus propiedades naturales; - detener y prevenir los procesos de erosión y mejorar los paisajes; - restauración sistemática y aumento de la fertilidad del suelo; - conformidad de la organización diseñada del territorio con la especialización establecida de las industrias y su combinación racional; - garantizar la sostenibilidad del suministro de piensos para la ganadería; - costos mínimos de transporte y almacenamiento de productos sin pérdidas significativas; - creación de condiciones favorables para aumentar la productividad laboral y el uso altamente eficiente de máquinas y tractores. El cumplimiento de los requisitos enumerados es el punto de partida a la hora de determinar el volumen de transformación y mejora de la tierra, asignación de tierra, teniendo en cuenta factores naturales y económicos. Es necesario divulgar la metodología para calcular las inversiones de capital para el desarrollo de nuevas tierras, la transformación y recuperación de tierras agrícolas, la mejora de las tierras forrajeras naturales y la creación de pastos cultivados, y la implementación de un conjunto de medidas contra la erosión. Muestre cómo calcular el costo de la producción bruta de cultivos y los costos de producción, los aumentos en el ingreso neto y los índices de eficiencia de la inversión. Explique el mecanismo para establecer la prioridad del desarrollo agrícola, la transformación y mejora del suelo, en función del ratio de eficiencia de las actividades inversoras. 58 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" A continuación, es necesario mostrar cómo se calculan los indicadores de eficiencia comparativa de las inversiones de capital, estudiar la metodología para calcular los costos de renovación importante, depreciación, reparaciones corrientes y operación, implementación de medidas tecnológicas, realización de procesos tecnológicos en la producción de cultivos. También es importante comprender las características de la metodología de justificación económica para eliminar tierras pequeñas y fragmentadas, y fundamentar el criterio sobre la mejor opción para organizar las tierras agrícolas. Preguntas para el autodiagnóstico 1. ¿Qué grupos de actividades se distinguen a la hora de evaluar el desarrollo, transformación y mejora del suelo? 2. ¿Qué indicador se utiliza como indicador general a la hora de elegir la mejor opción de desarrollo, transformación y mejora del suelo? 3. ¿Cómo calcular el incremento de los ingresos netos por transformación y mejora del suelo? 4. ¿Cuáles son las características de la evaluación del desarrollo, transformación y mejora de la tierra en condiciones de pequeña escala? 59 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 13 METODOLOGÍA PARA LA JUSTIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA DE LA ORGANIZACIÓN DE UN SISTEMA DE ROTACIÓN DE CULTIVOS Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - análisis, medio ambiente y características tecnológicas y evaluación de la idoneidad comparativa de las áreas de trabajo para el cultivo de cultivos agrícolas; - evaluación económica de la eficiencia del cultivo agrícola en las áreas de trabajo; - justificación del sistema de rotación de cultivos; - evaluación de opciones para organizar un sistema de rotación de cultivos. Las pautas para el estudio del tema Organización de las rotaciones de cultivos ecológicos, su justificación se realizan sobre la base de la formación, análisis, características ambientales y tecnológicas, evaluación de la idoneidad comparativa de las áreas de trabajo y evaluación económica de la eficiencia del cultivo en ellas. Es necesario proporcionar indicadores técnicos y ambientales para evaluar las áreas de trabajo, mostrar la metodología para su determinación y considerar la metodología para evaluar la idoneidad comparativa de las áreas de trabajo para el cultivo agrícola. Al mismo tiempo, es necesario establecer grupos de factores que influyen en la idoneidad de las áreas de trabajo para diversos cultivos, explicar cómo se utilizan los datos de dicha evaluación en la formación de grupos ambientales y tecnológicos, y luego las rotaciones de cultivos. Si se dispone de materiales para la evaluación de las tierras agrícolas, las rotaciones de cultivos se organizan basándose en los resultados de agrupar las parcelas de trabajo según la cantidad de ingresos netos estimados al cultivar en ellas diversos cultivos. En ausencia de tales materiales, el principal informacion economica La información sobre las parcelas se puede obtener como resultado de su evaluación de la eficiencia del cultivo de cultivos agrícolas en una computadora utilizando un programa especial. Tal evaluación puede expresarse en forma de ingresos condicionales o eficiencia energética condicional del cultivo en áreas de trabajo. En este caso, solo se pueden tener en cuenta aquellos tipos de costos que dependen de las propiedades espaciales y tecnológicas de las áreas de trabajo, así como de la fertilidad de la tierra. A continuación, es necesario mostrar cómo los suelos, los precursores y otras condiciones influyen en el costo de la producción bruta de cultivos, las propiedades tecnológicas y la distancia de las áreas de trabajo a los centros económicos sobre los costos de producción (para trabajo de campo, transporte de bienes, personas, transporte). de equipos), para estudiar la metodología de cálculo de los costos de reproducción y fertilidad del suelo. También es importante considerar la metodología para evaluar los indicadores de la eficiencia de la organización laboral, la concentración de cultivos y el uso de maquinaria agrícola, y la influencia del momento de la cosecha en las pérdidas de productos. Es necesario nombrar las condiciones y factores que influyen en la elección de la forma de rotación de cultivos (en el tiempo y el espacio o solo en el tiempo), tipos, especies, cantidad, composición y rotación de cultivos. Se trata, por un lado, de tecnología de cultivo, requisitos del entorno natural, intensidad de mano de obra, capacidad de carga, por otro lado, diversas condiciones de las parcelas de tierra (suelo, topografía, régimen hídrico, compacidad, distancia de los centros económicos, superficie, configuración), en el tercero, las condiciones económicas (especialización de la explotación y concentración del ganado, estructura de las tierras agrícolas, ubicación y tamaño de las tierras cultivables, erosionabilidad de la tierra, etc.). Es necesario mostrar cómo todas estas condiciones influyen en la organización del sistema de rotación de cultivos y qué opciones para el número, tipos, tipos, formas y ubicación de las rotaciones de cultivos son posibles a este respecto. Al plantear la cuestión de evaluar opciones para organizar la rotación de cultivos, se deben enumerar indicadores técnicos y económicos. Al mismo tiempo, es importante enfatizar que la comparación de las opciones de rotación de cultivos con alternancia de cultivos en el tiempo y el espacio (entre campos) y alternancia solo en el tiempo (entre áreas de trabajo) basándose en indicadores técnicos es imposible. Según 61 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency, la evaluación final de las opciones se realiza según criterios económicos, que pueden ser el ingreso condicional anual promedio o la producción de energía. A continuación, es necesario mostrar cómo se determina este indicador, qué otros requisitos, además del efecto económico, se deben tener en cuenta. Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Cuál es la base para organizar las rotaciones de cultivos ecológicos y tecnológicos? 2. ¿Qué indicadores se utilizan para caracterizar las áreas de trabajo? 3. ¿Cómo se determina la idoneidad comparativa de las áreas de trabajo para el cultivo? 4. ¿Cuál es la evaluación de las parcelas de trabajo en función de la eficiencia del cultivo en ellas? 5. ¿Qué se tiene en cuenta al calcular los ingresos condicionales y la eficiencia energética de los cultivos en las áreas de trabajo? 6. ¿Qué condiciones y factores influyen en la elección de tipos, tipos, formas, cantidades y ubicación de las rotaciones de cultivos? 7. Opciones para organizar un sistema de rotación de cultivos. 8. ¿Qué indicadores técnicos se utilizan al evaluar opciones para organizar la rotación de cultivos? 9. ¿Cuál es el criterio para elegir la mejor opción para organizar la rotación de cultivos? 62 Copyright OJSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 14 EVALUACIÓN COMPARATIVA DE OPCIONES PARA EL DISEÑO DEL TERRITORIO DE ROTACIONES DE CULTIVOS, PLANTACIONES PERMANENTES Y TIERRAS FORRAJERAS Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - evaluación de la ubicación de campos y áreas de trabajo; - eficiencia económica de las medidas agrotécnicas; - evaluación de la ubicación de cinturones de protección, campamentos y fuentes de suministro de agua en el campo; - evaluación de la disposición del territorio de plantaciones perennes y tierras forrajeras. Lineamientos para el estudio del tema Al considerar la evaluación de la ubicación de los campos y áreas de trabajo, es necesario delinear la metodología para calcular las pérdidas de producción del campo en cabeceras y cuñas, a partir del área ocupada por caminos de campo adicionales; ahorrar costos de producción al reducir las pendientes en las direcciones de trabajo, aumentar la longitud del promontorio, reducir el tiempo de inactividad de la maquinaria agrícola por razones organizativas y técnicas, reducir el número de movimientos de equipos dentro del turno de un sitio a otro. Al estudiar la eficiencia económica de las prácticas agrícolas, es necesario considerar los costos de producción anuales adicionales, es decir, no relacionados con inversiones de capital y llevados a cabo sobre la base de atraer inversiones de capital adicionales. Al considerar la justificación económica para la colocación de cinturones protectores, se debe estudiar la metodología para calcular los costos únicos para instalar cinturones protectores y cuidarlos, calculando los ingresos netos (aumento de producción) debido a la influencia agroclimática de los cinturones protectores, teniendo en cuenta su agua. -función reguladora, el ángulo de aproximación de los vientos predominantes y la opresión de las sombras 63 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" plantas, pérdidas de productos del área ocupada por cinturones forestales, así como del área de ​​carriles de giro, el aumento del ingreso neto por unidad de inversión de capital al crear cinturones forestales. También es necesario considerar el procedimiento para evaluar la efectividad de la construcción de campamentos y fuentes de suministro de agua. Al evaluar la disposición del territorio de plantaciones perennes y tierras forrajeras, se debe estudiar la metodología de costos para el cultivo mecanizado de huertas y viñedos; pérdidas de productos de áreas ocupadas por carreteras adicionales entre bloques e intercelulares, centros económicos subsidiarios, cinturones forestales; el costo de productos adicionales debido al impacto positivo de los cinturones protectores hortícolas, el pasto de hileras de plantaciones perennes, así como la evaluación de la efectividad de las inversiones en el diseño de cinturones protectores hortícolas, carreteras, centros de negocios (patios de equipos, sitios de contenedores, áreas asignadas para el almacenamiento y preparación de pesticidas, etc.). A continuación, es necesario estudiar la metodología para calcular las inversiones de capital para cercar pastos, construir corrales para ganado, campamentos de verano, costos y pérdidas anuales de producción: depreciación y costos de operación; pérdida de productividad animal y de productos agrícolas debido a importantes movimientos de ganado y daños a los cultivos en ausencia de arreos de ganado; pérdidas de productos del área ocupada por ganaderías y campamentos de verano; determinar el rendimiento de la producción adicional bruta mediante la introducción de la rotación de pastos, el pastoreo estandarizado e impulsado del ganado, índices de eficiencia de la inversión y costos reducidos. En cuanto a la disposición del área de los campos de heno, considere calcular el costo de la producción adicional debido a la introducción de rotaciones de heno, determinar las pérdidas de producción agrícola del área ocupada por caminos adicionales, calcular los ahorros de costos para el procesamiento mecanizado de los campos de heno debido a una reducción. en las zonas de trabajo y un aumento de la longitud de la rodera. 64 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Por qué es necesaria una evaluación comparativa de la disposición de las tierras cultivables? 2. ¿Qué indicador se utiliza como indicador general en dicha evaluación? 3. ¿Qué indicadores se utilizan al calcular la eficiencia del uso de equipos en este componente y por qué? 4. ¿Cuál es la eficiencia económica de las actividades agrícolas? 5. ¿Cómo evaluar opciones para la ubicación territorial de cinturones forestales, campamentos y fuentes de suministro de agua en el campo? 6. Delinear la metodología de justificación económica para la disposición de un área de plantaciones perennes y tierras forrajeras. 7. ¿Qué tipos de pérdidas surgen y cómo calcularlas al crear pastos? 65 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tema 15 CARACTERÍSTICAS DE LA JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA Y EVALUACIÓN DE LA EFICACIA DE LAS SOLUCIONES DE GESTIÓN DE LA TIERRA EN DIVERSAS ÁREAS NATURALES Al estudiar el tema, es necesario considerar las siguientes cuestiones: - evaluación de la eficacia de la organización anti-erosión del territorio; - justificación de proyectos de ordenación territorial en zonas de actividades de drenaje y riego; - eficiencia de la organización de rotaciones especiales de cultivos; - justificación de las decisiones de gestión de tierras en proyectos de trabajo; - uso del enfoque energético al evaluar las decisiones de gestión del territorio. Directrices para estudiar el tema Al considerar la cuestión de la organización anti-erosión del territorio, es necesario comprender qué tipos de medidas de protección de todo el complejo de medidas anti-erosión requieren costos de capital y, por lo tanto, una evaluación de su eficiencia económica. y qué indicadores adicionales se utilizan. A continuación, es necesario comprender qué indicadores básicos se utilizan en la justificación económica de la rotación de cultivos protectores del suelo, cómo se determina el costo de producción de cultivos teniendo en cuenta la ubicación de los cultivos en áreas con diversos grados de erosión, el costo de compra. y aplicar fertilizantes dependiendo del volumen estimado de suelo que se está arrastrando. En este caso, es necesario analizar los valores de pérdida de suelo en diversos cultivos según la categoría de tierra, la eficacia de diversas medidas anti-erosión (aumento del rendimiento de cereales - c/ha, prevención de la pérdida de suelo - t /ha, costes de materiales - rub./ha, ingresos netos de las medidas – rub./ha). 66 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Al estudiar el tema de los proyectos de gestión de tierras en áreas de actividades de drenaje y riego, es necesario conocer los principales indicadores de la eficiencia económica de las soluciones de gestión de tierras en áreas de recuperación de tierras. , luego muestre qué costos se incluyen al calcular cada indicador , cómo se determina el período de recuperación de las inversiones de capital. También es importante comprender cómo se selecciona la mejor opción de diseño, si se desarrolla alguna. Al considerar la efectividad de organizar rotaciones de cultivos especiales (especializadas), primero es necesario comprender bajo qué condiciones se justificará económicamente su introducción y qué indicadores se utilizan al analizar opciones para introducir rotaciones de cultivos especiales. A continuación, debemos considerar la ubicación de tierras adecuadas para rotaciones especiales de cultivos en relación con los centros económicos y las soluciones de diseño correspondientes que den el efecto de concentrar los cultivos en los mejores suelos y tierras cercanas, especialmente cultivos intensivos en mano de obra y carga. En este caso, es necesario analizar posibles opciones para organizar un sistema de rotación de cultivos. También es necesario considerar casos de introducción de rotaciones de cultivos forrajeros cerca de la finca, indicadores de su justificación económica y métodos para calcular los costos de transporte. El estudio de la cuestión de la justificación de las decisiones de gestión de la tierra en proyectos de trabajo debe comenzar con una comprensión de los principales objetivos de los proyectos de trabajo, su composición en relación con el uso y protección de la tierra, las diferencias en el contenido y los indicadores de la justificación económica de Proyectos de trabajo para objetos areales y lineales. Es importante seguir estableciendo un criterio para la eficacia de la inversión. Al considerar el tema del uso del enfoque energético al evaluar las decisiones de manejo de la tierra, es necesario analizar las razones para usar el enfoque energético en la gestión de la tierra, establecer medidas que permitan lograr la conservación de los recursos y lograr un efecto energético positivo en el proceso productivo. A continuación, es necesario nombrar las medidas de gestión de la tierra que permiten a 67 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency reducir los costos de energía para el mantenimiento del territorio y la producción operativa. Preguntas para la autoevaluación 1. ¿Con qué indicadores se pueden evaluar las distintas opciones para la organización anti-erosión del territorio de una empresa agrícola? 2. ¿Cómo justificar económicamente la necesidad de introducir una rotación de cultivos protectores del suelo en tierras arrasadas? 3. Enumerar los principales indicadores de la viabilidad económica de proyectos de gestión de tierras agrícolas en zonas de actividades intensivas de drenaje y riego. 4. Qué indicadores se utilizan para justificar: la creación de rotaciones especiales de cultivos en la finca; introducir, en lugar de una rotación de cultivos extensivos, dos rotaciones de cultivos con colocación diferenciada de cultivos; ¿Introducir rotaciones de cultivos en las explotaciones agrícolas? 5. ¿Con qué indicadores se evalúa la eficacia de las medidas relacionadas con el uso y la protección de la tierra en los proyectos de gestión de tierras en funcionamiento? 6. ¿Cómo se puede utilizar el enfoque energético para justificar proyectos de gestión de tierras agrícolas? 68 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Sección 3 INSTRUCCIONES METODOLÓGICAS PARA LA REALIZACIÓN DEL TRABAJO DE CONTROL Realización individual tarea de control es el resultado del trabajo independiente del estudiante estudiando la disciplina “Economía de la gestión territorial” durante el período entre sesiones. Esta tarea es una de las formas de organizar el trabajo independiente del estudiante para estudiar los problemas más importantes basados ​​​​en los patrones socioeconómicos del desarrollo de la gestión de la tierra, su importancia en la regulación de las relaciones territoriales, la gestión de los recursos de la tierra, la organización del uso racional y la protección de la tierra. . La tarea de prueba del estudiante consta de dos partes: en la primera parte da respuestas a una serie de preguntas teóricas sobre los temas de la disciplina; en la segunda parte se pide al alumno que resuelva el problema con una explicación completa del procedimiento de solución. Para la primera parte de la tarea, el estudiante debe preparar respuestas escritas a dos preguntas (de diversos temas de la disciplina) planteadas por el profesor durante las clases de orientación. Durante la entrevista de prueba, el estudiante da explicaciones sobre los materiales que se le presentan, debiendo además estar preparado para responder cualquier pregunta del docente sobre los temas de la disciplina. Los números de la parte teórica de la tarea están determinados por el penúltimo y último dígito del código del libro de calificaciones del estudiante (Tabla 2). La prueba completada por el estudiante se envía a la academia para su verificación y entrevista. 69 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Tabla 2 – Determinación de los números de la parte teórica del trabajo según el código del estudiante Penúltimo último dígito del código 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Último dígito del código 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1,34 11,24 17,32 31,3 21,13 11,21 21,31 9,22 19,32 12,25 2,33 12,23 18,31 30,4 20,14 12 ,22 22,32 10 0,23 20,33 13,26 3,32 13,22 19,30 29,5 19,15 13,23 23,33 11,24 21,34 14,27 4,31 14,21 20,29 28,6 18,16 14,24 24,34 12,25 5,18 15,28 5,30 15,20 21,28 27,7 5,15 15,25 3,16 13,26 6, 19 16,29 6,29 16,19 22,27 26,8 6,16 16,26 4,17 14,27 7,20 17,30 7,28 17,34 23,26 25,9 7,17 17 ,27 5,18 15,28 8,21 18,31 8,27 18,33 24,25 24,10 8,18 18,28 6,19 16,29 9,22 19 .32 9.26 15,34 33,1 23,11 9,19 19,29 7,20 17,30 10,23 20,33 10,25 16,33 32,2 22,12 10,20 20,30 8,21 18,31 11, 24 21,34 Lista de preguntas de la parte teórica del trabajo 1. El esencia económica de la gestión de la tierra. 2. Reformas agrarias y ordenación territorial en Rusia. 3. Materia, métodos y objetivos del curso “Economía de la ordenación territorial” 4. El carácter objetivo de la ordenación territorial y su contenido socioeconómico. 5. Leyes económicas y su impacto en la gestión de la tierra 6. Mecanismo económico para regular las relaciones territoriales. 7. La gestión territorial como parte integral del mecanismo económico del país. 8. Propiedad y transformación de la tierra. 9. Experiencia en la realización y contenido de reformas agrarias y agrarias en el extranjero. 10. La importancia de la gestión del territorio en una economía de mercado. 70 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 11. La esencia, tipos y principios de la evaluación de la eficiencia económica de la gestión de la tierra. 12. Criterios e indicadores para evaluar la eficiencia económica nacional de la gestión de la tierra. 13. Organización y planificación de la gestión territorial 14. Contenido y naturaleza socioeconómica de la gestión territorial entre explotaciones. 15. Tamaños óptimos de las propiedades (usos de la tierra) de las empresas agrícolas. 16. Evaluación de la eficiencia económica de la producción y la competitividad de una empresa de nueva organización. 17. Evaluación de las consecuencias de la confiscación de tierras durante la reorganización de empresas agrícolas. 18. Eficiencia económica en la eliminación de las deficiencias de tenencia y uso de la tierra. 19. Justificación económica de la provisión de terrenos para fines no agrícolas. 20. Metodología para la construcción de un sistema de indicadores para la evaluación económica de la efectividad de los proyectos de gestión de tierras agrícolas. 21. Justificación económica de proyectos de ordenación de tierras agrícolas. 22. Justificación económica de la ubicación de unidades productivas y centros de negocios. 23. Justificación económica de la colocación de la red viaria principal. 24. Evaluación económica del desarrollo agrario, transformación y mejora del suelo. 25. Metodología para la fundamentación ambiental y económica de la organización de un sistema de rotación de cultivos. 26. Evaluación comparativa de opciones para ordenar el territorio de rotación de cultivos. 27. Características de la justificación económica y evaluación de la eficacia de la ordenación del territorio de plantaciones perennes y tierras forrajeras. 28. Evaluación de la eficacia de la organización anti-erosión del territorio. 71 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 29. Justificación de proyectos de gestión de tierras en áreas de recuperación de drenaje y riego. 30. Soluciones estándar para organizar la rotación de cultivos. 31. Justificación de las decisiones de ordenación territorial en proyectos de trabajo. 32. Tipos y etapas de desarrollo de proyectos de inversión. 33. Desarrollo de proyectos de inversión en la práctica nacional. 34. Principios básicos para evaluar la efectividad de proyectos de inversión Lista de números para la parte práctica del trabajo Tabla 3 - Determinación de los números para la parte práctica del trabajo según el código de estudiante Penúltimo último dígito del código 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Último dígito del código 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1(1) 8(1) 6(1) 4(1) 2(1) 6(1) 8(1) 4 (1) 8(4) 1(3) 1(2) 8(2) 6 (2) 4(2) 2(2) 6(2) 8(2) 4(2) 8(5) 1(4 ) 1(3) 8(3) 6(3) 4(3) 2(3 ) 6(3) 8(3) 4(3) 7(1) 1(5) 1(4) 8(4) 6 (4) 4(4) 2(4) 6(4) 8(4) 4 (4) 7(2) 2(1) 1(5) 8(5) 6(5) 4(5) 2(5 ), 6(5) 8(5) 4(5) 7(3) 2( 2) 2(1) 7(1) 3(1) 5(1) 3(2) 7(1) 4(1) 5(1) 7(4) 6(1) 2(2) 7(2) 3(2) 5(2) 3(3) 7(2) 4(2) 5(2) 7(5) 6( 2) 2(3) 7(3) 3(3) 5(3) 3( 4) 7(3) 4(3) 5(3) 2(4) 6(3) 2(4) 7(4) 3(4) 5(4) 3(5) 7(4) 4(4) 5(4) 2(5), 6(4) 2(5), 7(5) 3(5) 5(5) 3(1) 7(5) 4(5) 5(5) 3(2) 6(5) Nota: las variantes de los problemas se indican entre paréntesis. Problema 1. Se vende un terreno con una superficie de α hectáreas para desarrollo Complejo deportivo . El precio base del alquiler es β rub. por 1 metro cuadrado. en el año. El coeficiente de tipo de actividad del inquilino es γ; el coeficiente de valor comercial de la ubicación del terreno es igual a δ. La tasa de rendimiento requerida es κ 15%. Determine el costo del terreno utilizando los datos de la Tabla 4. Tabla 4 – Datos iniciales para la tarea 1 Indicador Área de terreno (α), ha Tasa de alquiler base (β), frotar. por 1 metro cuadrado m Coeficiente del tipo de actividad del inquilino (γ) Coeficiente del valor comercial de la ubicación del terreno (δ) 1 Opción de tarea 2 3 4 5 0,4 0,6 0,8 0,5 0,9 14 16 18 22 15 2,5 2, 0 2.1 1.8 2.4 3 2 2.8 3.5 2.6 Tarea 2. Determinar la eficiencia del uso de la tierra agrícola antes de la implementación del proyecto de manejo de la tierra y después de su implementación utilizando los datos iniciales presentados en la Tabla 5. Tarea 3. Determinar la eficiencia del uso de la tierra agrícola antes de la implementación del proyecto de manejo de tierras y después de su implementación de acuerdo con los datos iniciales presentados en la Tabla 6. Tarea 4. Determinar la eficiencia del uso de las tierras agrícolas antes de la implementación del proyecto de manejo de tierras y después de su implementación de acuerdo con los datos iniciales presentado en la Tabla 7. Tarea 5. Determinar la eficiencia del uso de la tierra agrícola antes de la implementación del proyecto de manejo de tierras y después de su implementación de acuerdo con los datos iniciales presentados en la Tabla 8. Tarea 6. Calcular indicadores de la eficiencia absoluta de las inversiones de capital en modernización de acuerdo con los datos iniciales presentados en la Tabla 9. 73 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" Tarea 7. Calcular indicadores de la eficiencia absoluta de las inversiones de capital en el proyecto de reconstrucción y expansión de la producción de acuerdo con los datos iniciales presentados en la tabla 10. Tarea 8. Calcular indicadores de la eficiencia absoluta de las inversiones de capital en nuevas construcciones de acuerdo con los datos iniciales presentados en la tabla 11. Pautas para resolver problemas La eficiencia económica del uso de la tierra en la agricultura está determinada por un sistema de indicadores: a) naturales: - producido por 100 hectáreas de tierra cultivable, céntimos: cereales, remolacha azucarera, girasoles, aumento de peso vivo de los cerdos; - producido en 100 hectáreas de agricultura. tierra, c: leche, aumento de peso vivo del ganado; - producido por 100 hectáreas de cultivos de cereales, céntimos: aumento del peso vivo de las aves de corral, huevos. b) indicadores de costos: - rendimiento de productos brutos y comercializables, ingreso bruto, ingreso neto y beneficio por unidad de área (rendimiento de la tierra), - intensidad de la tierra - un indicador inverso al rendimiento de la tierra, caracteriza cuánta superficie de tierra se necesita para producir un unidad de producción o recibir 1 rublo. llegó; c) indicadores indirectos que caracterizan la intensidad de uso del fondo de tierras: - el grado de desarrollo de la tierra está determinado por la gravedad específica del área de tierras agrícolas de todo el fondo de tierras de la economía, - el grado de tierra cultivable es determinado como la relación entre el área de tierra cultivable y el área de tierra agrícola, expresada como porcentaje, - el peso específico de los cultivos en el área de tierra cultivable, - el peso específico del barbecho puro en el superficie de tierra cultivable. En la práctica nacional, se utilizan tradicionalmente cuatro indicadores para calcular la eficiencia de las inversiones formadoras de capital. 74 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency 1. Eficiencia comparativa con un número limitado de opciones de inversión de capital (Ec): donde C2 y C1 son costos actuales (costo) para la primera y segunda opciones; K2 y K1 – inversiones de capital según la segunda y primera opción. 2. Costos reducidos (3pr): Zpr = Ci + ENKi, donde Ci – costos actuales (costo) para la i-ésima opción; Ki – inversiones de capital según la i-ésima opción; EN – coeficiente estándar de eficiencia de las inversiones de capital. Se selecciona la opción con el valor mínimo de los costes reducidos. 3. Período de recuperación de la inversión de capital (actual): , donde K – inversiones de capital; C1 y C2: costo de producción antes y después de las inversiones de capital. 4. Eficiencia económica general de las inversiones de capital (EOBC): , donde P – beneficio anual; K – inversiones de capital. Para comparar valores en diferentes momentos se utiliza el descuento (llevándolos al valor del momento presente). Para llevarlo al punto inicial en el tiempo se utiliza el factor de descuento (αi), definido como el recíproco del devengo de intereses: 1, i t 1 E donde E es la tasa de descuento; t – número del paso de cálculo (t = 0; 1; 2; ...T); T – horizonte de cálculo. 75 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Para comparar varios proyectos de inversión y seleccionar el más efectivo, se utiliza un conjunto de indicadores, que incluye lo siguiente. Valor actual neto (VAN). Se define como la diferencia entre los resultados de las inversiones y los costos incurridos en el proceso de inversión, reducidos al paso de cálculo inicial: T NPV Rt Зt t 0 αt T Кt αt , t 0 donde Rt son los resultados obtenidos en el t- º paso de cálculo; 3t – costos incurridos en el t-ésimo paso de cálculo; Кt – inversiones de capital en el t-ésimo paso del cálculo; αi – factor de descuento; T – período de cálculo completo. Si E cambia a lo largo de los pasos de cálculo, entonces α 1. 1 E1 1 E 2 ... 1 E t Un valor positivo del valor presente neto (VAN > 0) muestra que esta opción de proyecto con la tasa de descuento elegida es rentable, es decir, el inversionista recibirá una tasa de retorno mayor que la tasa de descuento calculada. Índice de rentabilidad (IP). Índice de rentabilidad frente al valor actual neto – valor relativo y por tanto muestra resultados reales al evaluar proyectos independientes entre sí. Le permite comparar proyectos que difieren en costos y flujos de ingresos. Al mismo tiempo, el cálculo del índice de rentabilidad está estrechamente vinculado al cálculo del VAN y se basa en medir la suma de los efectos reducidos sobre el monto de la inversión de capital: T T ID R t Зt α t / К tα t . t 0 t 0 Si ID › 1, entonces el proyecto es efectivo. Si ID ‹ 1, entonces el proyecto se considera ineficaz. 76 Copyright JSC Oficina Central de Diseño BIBKOM & LLC Agencia de Servicios de Libros Tasa interna de rendimiento (TIR). En algunos casos, la determinación del INB precede a los cálculos de inversión. Esto está determinado por el hecho de que identifica la frontera que separa todos los proyectos de inversión rentables de los no rentables. Se calcula cuando el inversor conoce el valor real de la tasa de descuento. Mediante cálculo, se determina la tasa de interés de la tasa interna de rendimiento, a la cual el valor de los resultados dados será igual a las inversiones de capital dadas, es decir, t T T R t Зt К t / 1 E ВН 0, t 0 t 0 donde ЕВН es la tasa interna de rendimiento. Si la tasa interna de rendimiento es mayor que la tasa de rendimiento del capital requerida por el inversor, la inversión será rentable; si es menor, no será rentable. Por lo tanto, en las etapas iniciales de cálculo, es posible separar las propuestas de proyectos efectivas de las que no son rentables y, en el proceso de cálculos adicionales, elegir la opción más aceptable para el inversor. Período de recuperación (Actual). El indicador del período de recuperación refleja el período de tiempo durante el cual la suma de los resultados netos descontados al momento de la finalización de la inversión será igual a la cantidad de recursos financieros invertidos en el proyecto. Por tanto, el período de recuperación de un proyecto de inversión está determinado por la fórmula: Tok Rt Зt α t Кt, t 0 donde Tok es el período de recuperación del proyecto de inversión; Кt – inversiones totales en el proyecto. 77 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agency Tabla 5 - Datos iniciales para la tarea 2 Indicadores 1 Superficie total de tierra, hectáreas Área de tierras de cultivo, hectáreas incl. Superficie de tierra cultivable Producida, toneladas: leche de remolacha azucarera en grano Antes del proyecto de ordenación de la tierra Opción 2 3 4 5 Después del proyecto de ordenación de la tierra Opción 1 2 3 4 5 3500 3250 3800 4200 2700 3500 3250 3800 4200 2700 2630 2710 2735 3680 1350 2 850 2850 2735 3820 2380 2010 2100 2150 2800 1290 2320 2410 2400 2910 1960 1470 6200 976 1735 5120 879 1658 4630 953 1832 5620 890 95 0 3650 783 1820 7450 1250 1810 6200 1180 1865 5915 1168 1980 5814 968 1350 4500 890 78 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book Agency -Service" Tabla 6 - Datos iniciales para la tarea 3 Indicador 1 Superficie total de tierra, hectáreas Superficie de tierras agrícolas, hectáreas incl. Área cultivable Área sembrada con cultivos de cereales Producido, t: granos de girasol Aumento de peso vivo de cerdos Aumento de peso vivo de aves de corral Aumento de peso vivo de ovejas Antes del proyecto de ordenación de tierras Opción 2 3 4 5 Después del proyecto de ordenación de tierras Opción 1 2 3 4 5 3185 2900 3200 4200 3208 3185 2900 3200 4200 3208 2900 2730 2850 3880 2680 3100 2810 2930 3950 2860 1850 1650 2680 3650 1990 200 0 2010 2800 3780 2100 620 560 650 710 61 0 700 680 810 850 920 105 1430 108 1550 115 1560 210 1680 106 1530 152 1640 148 1654 154 1750 225 1790 129 1684 98 95 102 88 105 159 125 135 120 165 56 54 60 65 98 88 78 68 80 110 60 56 70 6 9 79 65 68 75 73 85 79 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC A Agency Book-Service" Tabla 7 - Datos iniciales para la tarea 4 Indicador 1 Superficie total de tierra, hectáreas Superficie de tierras de cultivo, hectáreas incl. Área de tierra cultivable Producida, toneladas: granos de girasol aumento de peso vivo de los cerdos Antes del proyecto de manejo de tierras Opción de asignación 2 3 4 5 Después del proyecto de manejo de tierras Opción de asignación 1 2 3 4 5 3800 3750 3500 4500 3650 3800 3750 3500 4500 3650 3250 3420 3330 389 0 3320 3400 3510 3410 4100 3450 2980 2920 2680 3350 3200 3100 3111 2850 3600 3350 1250 1620 1640 987 1450 1200 1600 189 0 1365 1630 1340 1850 1750 1352 1650 1450 1690 1980 1587 1390 256 310 210 185 146 289 325 230 258 168 80 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC "Agency Kniga-Service" Tabla 8 - Datos iniciales para la tarea 5 Indicador Superficie total de tierra, miles de hectáreas Superficie de tierras agrícolas, miles de hectáreas incl. superficie de tierra cultivable Costo de la producción bruta, millones de rublos. Costos de producción, millones de rublos. Ingresos netos, millones de rublos. Beneficio de las ventas de productos, millones de rublos. Antes del proyecto de ordenamiento territorial Opción de asignación 1 2 3 4 5 4,20 4,35 4,15 4,56 4,38 Después del proyecto de ordenamiento territorial Opción de asignación 1 2 3 4 5 4,2 4,35 4,15 4,56 4,38 3,50 3,80 3,68 3,95 3,92 3,8 3,98 3. 85 4,20 4,10 3,25 3,40 3,45 3,78 2,88 3,5 3, 51 3,58 3,82 3,56 75,2 79,6 76,2 78,5 77,52 180,3 178,6 78,3 79,3 78,30 25,1 28,6 26,12 26 ,80 24,56 60,8 67,8 24,3 28,3 25,65 40,0 41,8 45,5 44,3 56,13 42,1 98,3 70,8 56,6 58,18 81 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga-Service Agencia Tabla 9 – Datos iniciales para la tarea 6 Indicador 1 Número de vacas para el período del proyecto, cabezas. Costos de reconstrucción y construcción (incluido el costo de maquinaria y equipo), millones de rublos. Producción media anual de leche por vaca, kg Precio de venta de 1 quintal de leche, frote. Costos totales de producción, millones de rublos. Para el año de gestión de tierras Opción de tarea 2 3 4 5 1 Para el proyecto de modernización Opción de tarea 2 3 4 5 400 430 460 500 510 400 430 460 500 510 - - - - - 7,82 6,35 6,89 8,10 7,89 4000 4120 3850 4500 4250 4000 4120 3850 4500 4250 620 652 615 700 685 620 652 615 700 685 3,89 3,58 3,15 4,85 4,56 3,11 3,15 2,8 5 4,18 4,05 82 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga- Agencia de Servicios Tabla 10 – Datos iniciales para la tarea 7 Indicador 1.400 Número de vacas para el período del proyecto, jefes. Costos de reconstrucción y construcción (incluido el costo de maquinaria y equipo), millones de rublos. Producción media anual de leche por vaca 4000, kg Precio de venta 660 1 c de leche, frotar. Total 9,32 costes de producción, millones de rublos. Para el año de gestión de tierras Opción de tarea 2 3 4 420 415 410 5 435 - - - - 4100 4250 4318 4200 Para el proyecto de modernización Opción de tarea 1 2 3 4 5 450 470 468 460 480 6,81 4000 7,05 4100 6,55 4250 6 , 15 4318 7,15 4200 658 670 656 685 660 658 670 656 685 9,56 9,25 9,18 9,88 9,76 9,62 9,84 9,68 10,05 83 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & Kniga-Service Agency LLC Tabla 11 – Datos iniciales para la tarea 8 Indicador 1 Número de vacas para el período del proyecto , cabezas. Costos de reconstrucción y construcción (incluido el costo de maquinaria y equipo), millones de rublos. Costos de formar una manada, millones de rublos. Costos totales únicos, millones de rublos. Producción media anual de leche por vaca, kg Precio de venta de 1 quintal de leche, frote. Costos totales de producción, millones de rublos. Para el año de gestión de tierras Opción de tarea 2 3 4 5 Para el proyecto de modernización Opción de tarea 1 2 3 4 5 400 420 415 420 405 600 620 615 625 622 - - - - - 6,56 6,88 6,75 6,58 6,28 - - - - - 3 3,2 3,5 3,85 2,98 - - - - - 4150 4250 4000 4100 4200 4000 710 10,04 4100 715 10,55 4200 4150 708 720 708 710 715 708 10,25 10, 18 10 .26 14.16 14.65 14.68 15.01 84 720 4250 708 14.85 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Libro -Agencia de servicio LISTA de literatura recomendada para la prueba 1. Volkov, S .N. Gestión de la tierra: libro de texto. manual: en 9 volúmenes / S. N. Volkov. – M.: Kolos, 2001-2009. T.5. Economía de la gestión del territorio. – M.: Kolos, 2001. – 452 p. 2. Volkov, S.N. El concepto de gestión moderna de la tierra. (Fundamentos teóricos y metodológicos de la gestión de la tierra en las condiciones de transición a nuevas relaciones territoriales) / S. N. Volkov. − M., 2000. – 459 p. 3. Pimenov, V.V. Economía de la ordenación del territorio: taller / V.V. Piménov; editado por SN Volkova; Universidad Estatal de Ordenación del Territorio. – M., 2007. – 112 p. 4. Stroev, E.S. La cuestión de la tierra en Rusia a principios del siglo XXI (problemas y soluciones) / E.S. Stroev, S.N. Volkov. − M.: GUZ, 2001. − 55 p. 5. Terzova, G.V. Economía de la gestión de la tierra: directrices / G.V. Terzová. – Penza: RIO PGSHA, 2014. – 101 p. Literatura legislativa y normativa 1. Federación de Rusia. Constitución (1993). Constitución de la Federación de Rusia: oficial. texto. – M.: Marketing, 2001. 2. Federación de Rusia. El presidente. Direcciones, principales actividades y parámetros del proyecto nacional prioritario “Desarrollo del complejo agroindustrial”: aprobado por el Presidium del Consejo bajo la presidencia de la Federación de Rusia para la implementación de proyectos nacionales prioritarios. [Recurso electrónico] URL: http://www.rost.ru/agriculture_doc_1.doc. 3. Federación de Rusia. Código de Tierras de la Federación de Rusia: oficial. texto: [adoptado por el Estado. Duma 28 de septiembre. 2001: aprobado Consejo de la Federación 10 de octubre. 2001]. – M.: Prospekt, KnoRus, 2010. – 96 p. 4. Federación de Rusia. Leyes. Sobre la gestión territorial: federal. ley: [adoptada por el Estado. Duma 24 de mayo de 2001: aprobado. Consejo de la Federación 6 de junio de 2001]. – M.: Gross Media, 2004. – p. 90. 5. Federación de Rusia. Leyes. Sobre el desarrollo de la agricultura: federal. Ley: [adoptada el 29 de diciembre de 2006]. – M.: Ros. gas. – 2007. – 11 de enero. 6. Federación de Rusia. Leyes. Sobre la rotación de tierras agrícolas: federal. ley: [adoptada por el Estado. Duma 85 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Book-Service Agency 26 de junio de 2002: aprobado. Consejo de la Federación 10 de julio de 2002]. – M.: GressMedia, 2004. – p. 72. 7. Federación de Rusia. Leyes. Acerca de actividades de inversión en la Federación de Rusia, realizadas en forma de inversiones de capital. − M.: Os-89, 1999. − 16 p. 8. Federación de Rusia. Gobierno. Sobre el programa objetivo federal "Preservación y restauración de la fertilidad del suelo de las tierras agrícolas y los paisajes agrícolas como patrimonio nacional de Rusia para 2006 - 2010 y para el período hasta 2012": Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 4 de junio de 2007. N° 345. [Recurso electrónico] URL: http://www.mcx.ru/documents/document/show/9226.172.htm. 9. Federación de Rusia. Gobierno. Reglamento del Ministerio de Agricultura de la Federación de Rusia: Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 12 de junio de 2008 No. 450 // Ros. gas. – 2008. – 15 de junio. 10. Recomendaciones metodológicas para evaluar la efectividad de proyectos de inversión y su selección para financiamiento /segunda edición/: Publicación oficial. Aprobado por: Ministerio de Economía de la Federación de Rusia, Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia, Comité Estatal de la Federación de Rusia para la Política de Construcción, Arquitectura y Vivienda No. VK 477 del 21 de junio de 1999 - M.: Economía, 2000. - 421p. Bases de datos, información, sistemas de referencia y búsqueda www.mcx.ru, www.economy.gov.ru, www.kadastr.ru, www.mgi.ru, www.msh.mosreg.ru, www.roscadastre.ru 1. www .mcx.ru/ Sitio web oficial del Ministerio de Agricultura de la Federación de Rusia 2. www.economy.gov.ru/ Sitio web oficial del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación de Rusia 3. www.kadastr.ru/ Sitio web oficial de la Agencia Federal de Catastro Inmobiliario de la Federación de Rusia 86 Copyright JSC "CDB "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 4. www.mgi.ru/ Sitio web oficial de la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal de la Federación de Rusia 5. www .msh.mosreg.ru/ Sitio web oficial del Ministerio de Agricultura y Alimentación de la Región de Moscú 6. www.roscadastre.ru/ Sitio web oficial de la asociación sin fines de lucro “Cadastral Engineers” 87 Copyright JSC Central Design Bureau BIBKOM & LLC Kniga -Agencia de Servicios CONTENIDOS Introducción……………………………………………………………… …………………… Sección 1 Recomendaciones metodológicas generales para el estudio de la disciplina……………… ………………………………………………. Sección 2 Contenidos de los temas disciplinarios y preguntas para evaluar conocimientos…………………………………………………………. Tema 1 Economía de la ordenación territorial como ciencia…………………………. Tema 2 La gestión de la tierra en el sistema de producción social …………………………………………………………….. Tema 3 Cuestiones básicas de la teoría de la eficiencia económica de la gestión de la tierra…… …………………… ……………… Tema 4 Evaluación de la eficacia de los programas y proyectos de inversión para mejorar el uso y desarrollo de la tierra……………… Tema 5 Economía de la gestión de tierras entre explotaciones……… ……… Tema 6 Economía de la educación de las organizaciones agrícolas y fincas campesinas………… …………………………. .. Tema 7 Justificación económica para eliminar las desventajas del uso de la tierra (tenencia de la tierra) y la provisión de tierras para fines no agrícolas…………………………………………. Tema 8 Fundamentos de la justificación económica de las decisiones de gestión de tierras en proyectos de gestión de tierras agrícolas………… Tema 9 Evaluación integral de la eficiencia económica de un proyecto de gestión de tierras agrícolas……………………………….. Tema 10 Justificación económica para la colocación de unidades productivas, centros económicos………………………….. Tema 11 Justificación económica para la colocación de vías principales dentro del campo……………………... ................... ................... Tema 12 Evaluación económica del desarrollo agrícola, transformación y mejora de tierra…………………………………… Tema 13 Metodología de justificación ambiental-económica para la organización de un sistema de rotación de cultivos para fincas………………………………………… Tema 14 Comparativo evaluación de opciones para la ordenación del territorio de rotación de cultivos, plantaciones perennes y tierras forrajeras…………. Tema 15 Características de la justificación económica y evaluación de la efectividad de las soluciones de gestión de la tierra en diversas zonas naturales………………………………………………………………………………. Sección 3 Directrices para completar el examen Lista de literatura recomendada para completar el examen……………………………………………………………….. Contenido………… ………… …………………................. 88 3 8 11 11 15 21 25 29 34 41 46 49 52 54 57 60 63 66 69 85 88 Copyright JSC Central Oficina de diseño BIBKOM & LLC Agencia de servicios de libros Galina Vasilievna Terzova ECONOMÍA DE LA GESTIÓN DE LA TIERRA Instrucciones metodológicas para el estudio de la disciplina y tareas para las pruebas para estudiantes del departamento por correspondencia de la Facultad de Agronomía dirección de formación 21.03.02 - Gestión de la tierra y catastros, formación perfil - Gestión territorial (calificación (título) "licenciatura") Diseño informático G.V. Terzovoy ______________________________________________________________ Puesta en producción Formato 60×84 1/16 Papel de escribir Cond. horno l. Circulación Número de pedido __________________________________________________________ RIO PGSHA 440014, Penza, st. Botánica, 30 89

Barsukova G. N.

Economía de la gestión de la tierra: libro de trabajo / G. N. Barsukova, D. K. Derevenets,
L. A. Mironenko. – Krasnodar: KubGAU, 2017. – 44 p.

El libro de trabajo contiene una tarea para realizar el trabajo de cálculo-gráfico (control), se proporcionan el orden de ejecución y las tablas de cálculo.

Diseñado para alumnos de la dirección formativa 21/03/02 “Gestión territorial y catastros”.

Revisado y aprobado por la comisión metodológica de la facultad de ordenación territorial de la Universidad Agraria Estatal de Kuban, protocolo No. 9 del 29 de mayo de 2017.

Presidente

comisión metodológica S. K. Pshidatok

© Barsukova G. N.,

Aldeano D.K.,

Mironenko L.A., 2017

© Institución Educativa Presupuestaria del Estado Federal de Educación Superior "Kubansky"

estado
universidad agrícola
lleva el nombre de I. T. Trubilin", 2017

Hoja de corrección

Área – 15,4* hectáreas

Nota: * agrega tu número a la lista.

Productividad, c/ha:

Trigo de invierno – 61,5, masa verde: pastos arbustivos – 15;

pastos mejorados – 30.

Costo de 1 ct, frotar.:

Trigo de invierno – 872,5, avena – 727,7

Costo de 1 ct, frotar.:

Trigo de invierno – 510,2, avena – 500

El coeficiente de conversión de masa verde en unidades de pienso es 0,16.

Período de recuperación de inversiones de capital:

BH = SVP – PZ, (1)

donde NH es el ingreso neto, miles de rublos;

SVP – costo de producción bruta, miles de rublos;

PP – costos de producción, miles de rublos.

T = KV / ∆BH, (2)

donde KV – inversiones de capital, miles de rublos;

∆BH – aumento del ingreso neto, miles de rublos.

Eficiencia de las inversiones de capital:

Ecuación = ∆BH / KV = 1 / T, (3)

al dominar:

∆BH = BH2 – BH1 = ________________________________________________________

T = 450,3* / ∆BH (+ 2 años) = _____________________________________________ años

al mejorar:

∆BH = BH4 – BH3 = ________________________________________________________

T = 210,1* / ∆BH = _________________________________________________________ años

Ecuación = ______________________________________________________________________

Conclusión: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA N° 2

Calcular indicadores ambientales clave.

Cuadro 2 – Superficies terrestres

Tabla 3 – Cálculo del coeficiente de estabilidad ambiental

tipo de terreno	A la ecuación. Arte.	Área, hectáreas	K1i x Pi
antes del desarrollo de la tierra	según el proyecto	antes del desarrollo de la tierra	según el proyecto
Carreteras	0,01
Los edificios	0,01
Tierra cultivable	0,14
Plantaciones perennes	0,43
Rayas del bosque	0,38
Henificación	0,62
pastos	0,68
Bajo el agua, pantanos	0,79
Bosques naturales	1,0
Microreservas	1,0
Otros	1,0
Total	–

Coeficientes de estabilidad ecológica de los principales tipos de suelo:

0,14 – tierra cultivable;

0,29 – plantaciones perennes;

0,62 – producción de heno;

0,68 – pasto;

0,79 – pantano;

1,00 – bosque;

0,38 – cinturones forestales;

0,10 – carreteras;

0,10 – edificios públicos.

El coeficiente de estabilidad ecológica del territorio se calcula mediante la fórmula:

A Ec.St. = (åК 1 i ×Р i / åP i) × K p , (8)

donde: K 1 i – coeficiente de estabilidad ecológica de la tierra del tipo i;

P – superficie de terreno del tipo i-ésimo;

Кр – coeficiente de estabilidad morfológica del relieve (Кр = 1,0 – para territorios estables y Кр = 0,7 – para territorios inestables).

Si el valor obtenido de K EcSt es inferior a 0,33, entonces el territorio es ambientalmente inestable; si cambia de 0,34 a 0,50, entonces se clasifica como inestable; si está en el rango de 0,51 a 0,66, entonces entra en la gradación de estabilidad media; si supera 0,67, entonces el territorio es ambientalmente estable.

A eq.st al momento de la gestión territorial = ___________________________________________

Para enviar un mensaje de texto al proyecto =__________________________________________________________

Conclusión: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA N° 3

Realizar una evaluación del terreno según el grado de carga antropogénica de JSC Sokol en Krasnodar.

Cuadro 5 – Superficie terrestre

Tabla 6 – Valoración de la tierra según el grado de carga antropogénica

K an = åР B i / åР, (9)

donde P es el área de tierra con el correspondiente nivel de carga antropogénica, ha;

B i – puntuación correspondiente a un área con un cierto nivel de carga antropogénica (medida mediante un sistema de 5 puntos).

Doctor (antes del salario)=________________________________________________________________

Doctor (por proyecto)=___________________________________________________________

TAREA N° 4

Calcular la eficiencia económica de las rotaciones de cultivos.

Tabla 7 – Alternancia de cultivos en rotaciones de cultivos extensivos

Rotación de cultivos de campo No. 1	Rotación de cultivos de campo No. 2
área total– 1000* hectáreas	Área total – 1000* ha
Tamaño medio del campo: 83 hectáreas	Tamaño medio del campo: 100 ha
1. Alfalfa – 83 hectáreas	1. Alfalfa – 100 hectáreas
2. Alfalfa – 83 hectáreas	2. Alfalfa – 100 hectáreas
3. Trigo de invierno – 84 ha	3. Trigo de invierno – 100 ha
4. Trigo de invierno – 84 ha	4. Trigo de invierno – 100 ha
5. Maíz para grano – 83 hectáreas	5. Girasol – 100 hectáreas
6. Trigo de invierno – 84 ha	6. Trigo de invierno – 100 ha
7. Remolacha azucarera – 83 hectáreas	7. Guisantes (50 ha) + + maíz para ensilaje (50 ha) – 100 ha
8. Guisantes (40 ha) + + maíz para ensilaje (44 ha) – 84 ha
8. Trigo de invierno – 100 ha
9. Trigo de invierno – 83 ha	9. Maíz para grano – 100 ha
10. Cebada de invierno – 83 ha	10. Trigo de invierno – 100 ha + resiembra de alfalfa
11. Girasol – 83 hectáreas
12. Cebada de primavera – 83 ha + siembra de alfalfa
Nota: * agrega tu número a la lista. Y recalcular el área de cada campo.

Alimento requerido:

1. Pastos perennes, guisantes y maíz para ensilaje – 100%

2. Cereales de invierno – 7%

3. Maíz para grano – 9%

4. La remolacha azucarera y el girasol no se utilizan como pienso.

El cálculo se realizó mediante las siguientes fórmulas:

VP = S ∙ Productividad, (10)

TP = VP total – VP por alimentación, (11)

STP = Tsr ∙ TP (12)

Lleno más egoísta. = Sebest. 1 c ∙ VP total (13)

BH = STP – Completo. más egoísta. (14)

Lv. = BH / Completo más egoísta. ∙ 100% (15)

Conclusión: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA N° 5

Compare opciones basadas en los costos actuales.

Costos nivelados = CV ∙ En+Ss

donde Сс – costo, frotar.;

KV – inversiones de capital, rublos;

En es el coeficiente de eficiencia estándar de CV (rendimiento mínimo aceptable de cada rublo de inversión).

Supongamos que una empresa necesita elegir dos opciones para desarrollar la ganadería:

1) construcción de una nueva finca;

2) reconstrucción de la antigua finca (Cuadro 19).

Basado en el rendimiento mínimo permitido de 20 kopeks. (0,20 rublos) de 1 frotar. inversiones, puede calcular los importes correspondientes de costes reducidos. La opción más eficaz es aquella en la que los costes del proyecto son mínimos.

Tabla 19 – Datos iniciales

Tabla 20 - Cálculo de costos reducidos por opciones

Conclusión: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA No. 6

Cálculo del impuesto territorial y el alquiler utilizando el ejemplo del distrito municipal del distrito de Dinskoy.

La superficie destinada a instalaciones industriales es de 34,5* hectáreas, los edificios residenciales de varias plantas – 605* hectáreas, la construcción de viviendas individuales – 725* hectáreas.

Nota: * agrega tu número a la lista

Según orden del Departamento de Relaciones de Propiedad del Territorio de Krasnodar de 14 de diciembre de 2016 No. 2640 “Sobre la aprobación de los resultados del estado valoración catastral tierras de asentamientos en el territorio del territorio de Krasnodar", el indicador específico promedio del valor catastral para la construcción de viviendas individuales es de 489,42 rublos/m 2, para casas de edificios residenciales de gran altura de 2127,84 rublos/m 2, y el promedio de El indicador específico del valor catastral de los terrenos industriales es de 360,65 rublos/m2.

Las tasas impositivas como porcentaje del valor catastral se establecen mediante gravámenes fiscales acreditados a los presupuestos de los municipios ubicados en el territorio de Krasnodar, Consejo del asentamiento rural de Dinsky del distrito de Dinsky de fecha 28 de noviembre de 2013 No. 283-48/2 para construcción de viviendas individuales 0,1% del valor catastral, para terrenos para edificios residenciales de varias plantas 0,1% del valor catastral, terrenos industriales 1,5% del valor catastral.

Las tasas de alquiler como porcentaje del valor catastral se establecen mediante la Decisión del Consejo de la Formación Municipal del Distrito Dinskoy del Territorio de Krasnodar de 27 de abril de 2011 No. 230-16/2 “Sobre las reglas para determinar el monto del alquiler, así como el procedimiento, las condiciones y las condiciones para el pago del alquiler de los terrenos de propiedad municipal del municipio del distrito de Dinskaya, para terrenos destinados a edificios residenciales de varias plantas, el 0,3% y los terrenos industriales, el 1,5%.

Tabla 21 – Cálculo del impuesto territorial y del alquiler

TAREA N° 7

Determine el área protegida por cinturones forestales cuando los árboles tienen 13 m de altura.

Figura 1 – Diagrama del área de trabajo

Solución: _______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Conclusión: __________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA N° 8

Determine la dirección de cultivo del área de trabajo de la rotación de cultivos protectores del suelo. Evalúe la ubicación del área de trabajo de rotación de cultivos protectores del suelo a lo largo de la topografía.

Figura 2 – Diagrama del área de trabajo

Solución: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Conclusión: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREA No. 9

Realizar una evaluación de la ubicación del área de trabajo de rotación de cultivos según configuración. Muestre la dirección de procesamiento del área de trabajo. Determine las pérdidas por giros y carreras en vacío.

Figura 3 – Diagrama del área de trabajo

Solución: _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Conclusión: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TAREAS

Problema 1

Para 150 hectáreas de rotación de cultivos protectores del suelo, se prevé un arado con profundización, lo que proporciona un aumento del rendimiento de cereales de 1,8 kg por 1 hectárea y una prevención de la pérdida de suelo de 3,2 toneladas por 1 hectárea.

Determine los productos adicionales y los ingresos netos adicionales debido a esta medida agrotécnica, así como el lavado del suelo evitado, si los costos adicionales para la producción de 1 quintal de productos adicionales son de 100 rublos.

El precio de venta de 1 céntimo de grano es de 949,9 rublos y el rendimiento es de 52,8 céntimos/ha.

Solución: __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Problema 2

La creación de franjas forestales que regulan el agua y la creación de pozos que regulan el flujo garantizan un aumento del rendimiento del trigo de invierno de 5,5 céntimos por hectárea y una prevención de la pérdida de suelo de 34 toneladas por hectárea.

Determine la producción adicional y los ingresos netos adicionales debido a estas medidas anti-erosión, así como la pérdida de suelo evitada en una rotación de cultivos protectores del suelo con un área de 250 hectáreas, si los costos adicionales para la producción de 1 quintal de Los productos adicionales cuestan 100 rublos.

Solución: ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Problema 3

Determine el período de recuperación de las inversiones de capital en el desarrollo de una parcela de otra tierra con un área de 50 hectáreas en tierra cultivable (trigo de invierno), si el monto de las inversiones de capital en la transformación es de 1000 mil rublos.

El precio de venta de 1 céntimo de trigo de invierno es de 872,5 rublos, los costes de producción de 1 céntimo de producto son de 510,2 rublos y el rendimiento es de 61,5 céntimos/ha.

Solución: ___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Problema 4

Justifique la elección de la opción más efectiva para organizar y construir un área de jardín en términos de rentabilidad de producción e ingresos netos, si en la primera opción el costo de producción bruta es de 4500 mil rublos, los costos de producción son de 2300 mil rublos. y en el segundo, el costo de la producción bruta es de 6.380 mil rublos, los costos de producción son 3.150 mil rublos.

Solución: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Problema 5

Determine el período de recuperación de las inversiones de capital en el establecimiento de cinturones protectores de campo, si el área protegida por los cinturones forestales diseñados es de 600 hectáreas, las inversiones de capital en el establecimiento de cinturones forestales son de 2500 mil rublos, el aumento en la producción (trigo de invierno) de 1 hectárea de área protegida equivale a 5,0 t, si los costos adicionales para la producción de 1 t de productos adicionales son 100 rublos.

El precio de venta de 1 c de trigo de invierno es de 872,5 rublos, el rendimiento es de 61,5 c/ha.

Solución: __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Apéndice A

Cuadro A1 – Productividad, precio de venta y costo de producción agrícola
productos, 2018

Cultura	Productividad, c/ha	Precio de venta, frotar. por 1 c.	Costo, frote. por 1 c.
Grano incluido el maíz	52,8	949,9	550,7
Trigo de invierno	61,5	872,5	510,2
cebada de invierno	60,2	733,5	480,7
cebada de primavera	28,7		527,6
Avena	27,2	727,7
Guisantes para grano	21,1	1251,5	883,4
Arroz	66,1	1390,5	950,8
maíz para grano	33,9	740,2	490,7
maíz para ensilaje	171,3	–	–
Remolacha azucarera	385,6		154,4
Girasol	22,7	1937,9	1060,6
soja	14,7	1737,8
Verduras	118,5	710,2
Papa	122,1	1095,2
colza de invierno	26,5	1149,6	946,7
Pastos perennes para heno.	36,1		236,6
Pipirigallo	16,1		334,7
Trébol

Tarea No. 1…………………………………………………………………………………………4

TAREA No. 2. 6

TAREA No. 3. 8

TAREA No. 4. 9

TAREA No. 5. 13

TAREA No. 6. 14

TAREA No. 7. 15

TAREA No. 8. 17

TAREA No. 9. 18

TAREAS.. 19

Apéndice A... 21

Edición educativa

Barsukova Galina Nikoláievna,

Aldeano Diana Konstantinovna,

Mironenko Leonty Alexandrovich

Economía del desarrollo territorial.

Firmado para publicación el __.__.2017. Formato 60×84 1/8.

Condicional horno l. – 5.1. Educación académica. l. – 3.0.

Tirada 100 ejemplares. N º de pedido.

Imprenta del estado de Kuban

Universidad Agraria.

350044, Krasnodar, calle. Kalinina, 13 años