إجراءات حصول الأفراد العسكريين على مساكنهم الخاصة. الأخبار الإقليمية

واحدة من القضايا الحكومية ذات الأولوية القصوى هي توفير السكن للأفراد العسكريين. أثناء قيامهم بتنفيذ أعمالهم الأنشطة الرسميةغالبًا ما يضطرون إلى الانتقال من مكان إلى آخر، عادةً مع أسرهم. لهذا السبب، يمكن للأفراد العسكريين الاعتماد على توفير مساحة معيشة رسمية أو دفع ثمن شقة مستأجرة من قبل الدولة.

عندما تنتهي مدة الخدمة بموجب العقد المبرم، يحق لهم الحصول على مساحة سكنية إضافية أو ملكية عقارية منفصلة. وفقًا للتشريع الحالي، لا يُسمح بالفصل إلى الاحتياطي دون تخصيص شقة أو منزل، بينما بدلاً من توفير العقارات، من الممكن دفع مبلغ معادل من المال. المشاركة في البرنامج العسكري متاحة أيضًا الإقراض العقاريمما يتيح لك أن تصبح مالكًا للعقار الظروف المواتيةوبدون طابور.

ستناقش المقالة أدناه بالتفصيل الإجراء العام للإسكان العسكري، ومعايير المنطقة المخصصة، والشروط اللازمة للحصول عليها وغيرها من ميزات هذا الإجراء.

تنظيم القضية على المستوى التشريعي

يتم تنظيم توفير مساحة المعيشة لهذه الفئة من المواطنين من خلال:

1. مرسوم رئيس الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما بعد بالمرسوم)، يضمن النقل إلى المحمية فقط مع توفير السكن.
2. قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)، الذي يحدد المعايير التي يتم من خلالها الاعتراف بالجندي باعتباره في حاجة إلى مساحة للعيش؛
3. القانون الاتحادي "بشأن وضع الأفراد العسكريين" بتاريخ 27 مايو 1998 رقم 76-FZ (المشار إليه فيما بعد برقم 76-FZ)، الذي ينظم إجراءات الحصول على العقارات.
4. قرار وزارة الدفاع رقم 510 (المشار إليه فيما بعد بالأمر)، الذي يحدد شروط تقديم هذه الميزة؛
5. قرار حكومة الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي بالقرار)، الذي يضمن توفير السكن للأفراد العسكريين الذين تبلغ مدة خدمتهم 10 سنوات أو أكثر.

وفقًا للمادة 15 رقم 76-FZ، يجوز تقديم طلب للحصول على شقة أو منزل لما يلي:

• الضباط الذين تخرجوا من المؤسسات التعليمية العسكرية؛
• الجنود المتعاقدون يقيمون في معسكرات عسكرية مغلقة؛
• المسؤولين الذين أبرموا العقود بعد بداية عام 1998

ومن المهم أنه بالإضافة إلى الحصول على شقة أو مبلغ شرائها، توفر الدولة فرصة المشاركة فيها. يسمح لك بالحصول على سكن بدون قائمة انتظار وسجل خدمة لمدة 10 سنوات على الأقل. يتم توفير الدفعة الأولى ودفعات القروض الإضافية من قبل الدولة، مما يجعلها وسيلة ميسورة التكلفة ومربحة للحصول على العقارات الخاصة بك.

لوضعه على قائمة الانتظار، يجب الاعتراف بالجندي على أنه في حاجة ماسة إلى السكن. للقيام بذلك، يحتاج إلى تقديم الأدلة ذات الصلة.

ويحدد القرار قواعد الاعتراف بالأفراد العسكريين الذين يحتاجون إلى السكن. أساس هذا الاستنتاج هو المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة الذي حدده التشريع الروسي لمكان الخدمة العسكرية أو عنوان التسجيل الدائم. ولهذا السبب، فإن الخطوة الأولى التي يتعين على العامل المتعاقد اتخاذها هي تقديم طلب ليتم وضعه على قائمة انتظار السكن.

معايير السكن للأفراد العسكريين

يجب أن يتوافق السكن الذي توفره الدولة للأفراد العسكريين مع المعايير المحاسبية المعتمدة بموجب القانون - وهذا شرط أساسي لتنفيذ برنامج لتوفير مساحة للعيش للأفراد العسكريين.

معايير السكن للأفراد العسكريين هي 18 مترًا مربعًا لكل مقيم. إذا تم توفير العقار بعد وفاة ضابط عسكري، يتم تحديد المنطقة من خلال الأخذ في الاعتبار جميع أفراد الأسرة إلى جانب الضابط المتوفى. مع الأخذ في الاعتبار خصائص بعض المباني السكنية، قد تكون العقارات المخصصة أكبر، في حين يمكن زيادة نسبة المخصصات بما لا يزيد عن 9 أمتار مربعة للضابط الواحد، ولا يزيد عن 18 مترًا مربعًا للأعضاء.

ما الذي يهدد بالتدهور المتعمد للظروف المعيشية؟

على الرغم من أن التدهور المتعمد الظروف المعيشيةيحدث هذا في كثير من الأحيان في التشريعات، ولا توجد معايير واضحة يمكن من خلالها تحديد ذلك، وبالتالي فإن أي معاملات يقوم بها رجل عسكري أو أحد أفراد أسرته لتنفير الممتلكات الموجودة يتم الاعتراف بها على أنها تدهور متعمد. على سبيل المثال، إذا كان ضابط أو زوجته مالكين لمنزل، فإنهم يبيعونه أو يتبرعون به، وبالتالي يتخلصون من العقار.

إن ارتكاب مثل هذه الأفعال يحرم الجندي من حق التقدم بطلب للحصول على سكن لمدة 5 سنوات. يبدأ العد التنازلي من لحظة إتمام الصفقة العقارية. وبعد انتهاء الفترة المحددة، يمكنه إعادة الدخول إلى قائمة الانتظار.

تعليمات عامة لتوفير السكن

وفقًا لتعليمات توفير السكن للأفراد العسكريين، تكون خوارزمية الإجراءات كما يلي:

1. للحصول على شقة، تحتاج إلى كتابة طلب إلى إدارة الإسكان بوزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. تم إعداد الوثيقة وفقًا للنموذج المحدد.
2. بعد قبول الطلب، سيتم إدخال مقدم الطلب في سجل الدولة الموحد كحاجة للسكن. يحتوي على جميع الشقق المتاحة حاليًا للأفراد العسكريين. يمكن لأي شخص الوصول إلى قاعدة البيانات، والتي لا تسمح فقط بمراقبة مدى تقدم مقدم الطلب في قائمة الانتظار، ولكن أيضًا للتحقق من صحة البيانات المدخلة.
3. يتم النظر في الطلب خلال 30 يومًا من تاريخ التسجيل، وبعد ذلك يتم إخطار مقدم الطلب بأنه قد تم وضعه في قائمة الانتظار وإعطائه قائمة بالمستندات التي يجب تقديمها.

يتم تنفيذ إجراءات توفير السكن حسب ترتيب الأولوية، مع مراعاة المزايا الحالية لمقدم الطلب.

تسجيل العسكريين المحتاجين للسكن

للوقوف في الطابور للحصول على شقة، بالإضافة إلى الطلب، يجب عليك تقديم حزمة من المستندات إلى الإدارة. يتم تسجيل المحتاجين للسكن على أساس:

• جواز سفر شخصي
• الهوية العسكرية
• جوازات السفر وشهادات الميلاد لجميع أفراد عائلة مقدم الطلب؛
• شهادات الزواج؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات يؤكد حقيقة أنه ليس لديك منزل خاص بك؛
• كشف حساب بنكي لآخر 5 سنوات؛
• أدلة مستندية على المزايا التي لا تتعلق بالوضع العسكري (إن وجدت).

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن وجود شقة خدمة لا يشكل عائقًا أمام الانتظار للحصول على السكن الدائم.

كيفية الحصول على السكن للمتقاعد العسكري

يتم توفير السكن للمتقاعدين العسكريين إذا تم فصلهم بسبب:

• تحقيق أقصى عمر خدمة؛
• الظروف الصحية؛
• القيام بأنشطة منتظمة.

وفي جميع هذه الحالات، يجب أن تكون مدة الخدمة 10 سنوات على الأقل.

تشارك الإدارة أيضًا في توزيع الشقق على المتقاعدين العسكريين، لذا لكي يتم وضعها في قائمة الانتظار، يتعين عليك كتابة التماس إلى هذه الهيئة بالذات. يجب عليك أيضًا إرفاق حزمة من المستندات بها. بالإضافة إلى القائمة المذكورة أعلاه، يجب على أصحاب المعاشات بالإضافة إلى ذلك تقديم شهادة التقاعد. بعد ذلك، يتم تنفيذ الإجراء بطريقة قياسية: يقف مقدم الطلب في الطابور، وبعد فترة زمنية معينة يتم تزويده بمساحة للعيش أو مبلغ من المال لشرائه.

إعادة توفير السكن

وينص التشريع على إمكانية إعادة توفير السكن للأفراد العسكريين. يُسمح بذلك إذا تم الاعتراف مرة أخرى بأن مقدم الطلب بحاجة إلى تحسين ظروف السكن. وهذا ممكن نتيجة للتغيرات في تكوين الأسرة: زيادة عدد الأعضاء أو ظهور المعالين. على سبيل المثال، إذا حصل ضابط واحد على شقة، فسيتم إزالته من قائمة الانتظار. وبعد ذلك، إذا تزوج و/أو كان لديه أطفال، فإن المنطقة الصادرة عن الدولة لن تتوافق مع المعايير المحاسبية. وبالتالي، سيتم الاعتراف به مرة أخرى على أنه بحاجة إلى سكن، ويمكنه العودة إلى قائمة الانتظار بشكل قانوني، في حين سيتم أخذ الممتلكات التي لديه في الاعتبار عند تخصيص السكن، وسيتم تقليل مساحة الشقة المعاد توفيرها حسب عدد الأمتار المربعة من العقار المخصص سابقا.

وفي الوقت نفسه، يمكن لكل جندي تبلغ مدة خدمته 10 سنوات على الأقل الاعتماد على الحصول على شقة / منزل من الدولة أو مبلغ من المال لشرائه. ومع ذلك، فإن إجراء الطابور لديه العديد من الفروق الدقيقة التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار.

إذا كانت لديك خبرة في الحصول على السكن باستخدام إحدى الطرق المذكورة في المقال، شاركها في التعليقات.

السكن للأفراد العسكريين- المشكلة ملحة. ولذلك قامت الدولة بتطوير برنامج منفصل مصمم لحل هذه المشكلة. يسمح البرنامج لهذه الفئة من المواطنين الروس بالحصول على السكن بشروط تفضيلية أو مجانًا. في هذه المقالة، سندرس بالتفصيل خيارات شراء مساحة سكنية من قبل الأفراد العسكريين ومعايير عدادات السكن والتفاصيل الأخرى لهذا الإجراء.

خيارات لشراء السكن للأفراد العسكريين

وفقًا للتشريعات الحالية، هناك العديد من الخيارات التي يمكن للعائلات العسكرية شراؤها مناطق سكنية. لن نتحدث عن تخصيص السكن الرسمي للأفراد العسكريين، لأن كل شيء هنا واضح نسبيًا - في غضون 3 أشهر من لحظة انتقال الأسرة إلى مستوطنة لا يملك فيها الرجل العسكري مساحة معيشية خاصة به، يجب توفيره مع مكان للعيش مع عائلته. ليس لدى الأسرة أي حقوق في الشقة المستلمة، باستثناء الحق الرئيسي - حق الإقامة. بعد انتهاء العقد أو عند النقل إلى مركز عمل آخر، يقوم الجندي بإخلاء المبنى السكني المشغول.

الخيار الأول والأكثر شيوعًا لشراء شقة هو المشاركة في نظام الادخار والرهن العقاري الذي تم إنشاؤه في عام 2004. جوهر البرنامج هو أنه منذ لحظة دخوله الخدمة بموجب العقد، يبدأ الجندي في المشاركة في مثل هذا النظام. في هذه الحالة، يتم تخصيص أموال الادخار من الميزانية الفيدرالية. بعد 3 سنوات من الخدمة، يحق للجندي المتعاقد استخدام رأس المال المتراكم لشراء المباني السكنية. في هذه الحالة، يتصل الجندي بأي بنك يقدم قروض الرهن العقاري ويوافق على تقديم قرض إسكان مستهدف.

ينبغي القول أن حجم الشقة المشتراة يعتمد على تكوين الأسرة. لكننا سنناقش معايير مساحة المعيشة أدناه. وفي غضون ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة رغبة جندي في شراء شقة أكثر اتساعًا، يحق له القيام بذلك، ولكن فقط بالاستعانة بأمواله الخاصة.

ميزة أخرى للبرنامج هي أنه يمكنك الحصول على قرض عقاري قبل البدء في استخدام الأموال المتراكمة ضمن برنامج NIS (قبل انقضاء 3 سنوات من تاريخ الدخول في خدمة العقد). لكن في هذه الحالة سيتم إصدار الرهن العقاري بشروط عامة، وبعد حصولك على شهادة استحقاق قرض الإسكان ستتمكن من استخدام الأموال المتراكمة لسداده.

يتم توفير سيناريو خاص للأشخاص الذين خدموا في القوات المسلحة لمدة 20 عامًا أو أكثر. وفي هذه الحالة، يتم سداد قرضهم من قبل الدولة، بغض النظر عن المبلغ المتبقي. يحدث سداد الرهن العقاري أيضًا في الحالات التي خدم فيها الجندي لمدة 10 سنوات على الأقل وتم تسريحه بسبب بلوغه الحد الأقصى للسن المسموح به للخدمة العسكرية؛ للصحة؛ فيما يتعلق بالتغييرات التنظيمية والتوظيفية من جانبها؛ وأيضًا في ظل الظروف العائلية المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك، التبريد القرض العقارييتم تنفيذه أيضًا في حالة وفاة جندي. تجدر الإشارة إلى أنه لا يحق للدائن أن يطلب من أفراد عائلة العسكري المتوفى دفعات، وستكون الدولة ممثلة بهيئات خاصة مسؤولة عن الالتزامات، لكن أفراد الأسرة سيحصلون على حقوق الملكية.

لا تعرف حقوقك؟

نظام الادخار والرهن العقاري للعسكريين

كما ذكرنا أعلاه، يحق لكل عسكري المشاركة في النظام الممول. ونؤكد: أنه حق وليس واجبا. وهذا يعني أنه من أجل الحصول على الأموال لاحقا وتجميعها، يجب على الموظف تقديم تقرير مناسب. بعد 3 سنوات من الخدمة، يجب عليك تقديم تقرير آخر تعلن فيه عن رغبتك في الحصول على شهادة حق أحد المشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري في تقديم قرض سكني مستهدف. تجدر الإشارة إلى أن التقرير يجب أن يوجه إلى مقر وحدتك. بعد ذلك يجب على الجندي الانتظار قليلاً حتى يتم إصدار هذه الشهادة له. في هذا الوقت، يمكنك البحث عن شقة ترغب في شرائها، بالإضافة إلى مؤسسة ائتمانية تتعامل مع الإقراض العقاري ومستعدة لتزويدك بقرض بشروط مناسبة. خذ وقتك، ابحث عن الظروف الأكثر ملاءمة لك. يرجى تذكر أن الشروط المقدمة قد تختلف بشكل كبير من منظمة إلى أخرى.

بعد استلام الشهادة واختيار الشقة، من الضروري توقيع اتفاقية قرض الإسكان مع البنك ووزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. فأنت بحاجة بعد ذلك إلى إبرام اتفاقية شراء وبيع للعقار المحدد أو الدخول في اتفاقية رهن عقاري. بعد ذلك، قم بتسجيل الاتفاقية مع Rosreestr واحصل على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات بشأن ملكية المباني السكنية. هذا كل شيء، من الآن فصاعدا، الجندي هو المالك السعيد لعقاراته الخاصة.

فرق مهم بين خاص برنامج الرهن العقاريبالنسبة للأفراد العسكريين، فإن مبلغ القرض الصادر وشروطه لا يعتمد بأي شكل من الأشكال على مستوى دخل الرجل العسكري أو أفراد أسرته، حيث أن القرض المستلم لا يتم سداده من الأموال الشخصية، بل من أموال نظام الادخار.

ميزات شراء السكن للأفراد العسكريين

شراء المباني السكنية بموجب برنامج نظام الادخار والرهن العقاري لديه عدد من الميزات:

• وفقًا لقواعد القانون الحالية، يتم تسجيل اتفاقية شراء وبيع شقة داخل NIS خلال فترة لا تتجاوز 5 أيام عمل (7 إذا تم تقديم الطلب من خلال مركز متعدد الوظائف).
• تعتمد مدة القرض فقط على عمر المقترض المحتمل. تضع جميع البنوك حدًا لسن الإقراض، أي عمر المقترض الذي يلزمه حتى بلوغه سداد الدين بالكامل مؤسسة الائتمان. يبلغ هذا العمر في معظم البنوك 60 عامًا، ولكنه يتراوح بشكل عام من 55 إلى 70 عامًا.
• يمكن سداد الدفعة الأولى إما من الأموال الشخصية للمقترض أو من المبلغ المتراكم. وبالمناسبة، تدرس بعض البنوك إمكانية تقديم قرض سكني دون سداد دفعة مبدئية. ولكن كن حذرا: أولا، قد يكون لهذا تأثير سلبي عليك سعر الفائدةوثانياً زيادة مدة القرض.
• لا يمكنك شراء عقار سكني جاهز فحسب، بل يمكنك أيضًا شراء مساحة في منزل قيد الإنشاء من خلال إبرام اتفاقية بناء مشتركة. لكن شراء المساكن قيد الإنشاء للأفراد العسكريين محفوف ببعض الصعوبات، لأن التعاون بين البنك والمطور شرط أساسي.
• مدة صلاحية محدودة لشهادة استحقاق الحصول على قرض سكني. حتى عام 2011، كانت الشهادة الصادرة صالحة لمدة 3 أشهر فقط. منذ عام 2011، كانت هذه الفترة ستة أشهر. خلال هذا الوقت، ستحتاج إلى اختيار السكن وإبرام اتفاقية شراء وبيع وتسجيل العقار فيه بالطريقة المقررة.

معايير السكن للأفراد العسكريين

عندما تتعرف على النظام الحالي لتراكم الأموال، يطرح سؤال طبيعي: ما مقدار الأموال التي سيتم تحويلها؟ وتخصص الدولة الأموال التي ينبغي أن تكون كافية لشراء المباني السكنية الحجم المحدد. إن معرفة الحجم المطلوب لمساحة المعيشة أمر بسيط للغاية - بالنسبة لجندي واحد، يجب أن تكون مساحة الشقة 33 مترًا مربعًا، لعائلة مكونة من شخصين - 42، وإذا كان هناك 3 أفراد أو أكثر من أفراد الأسرة، فسيتم اتخاذ القاعدة بواقع 18 مترا مربعا لكل منهما.

وكما ذكرنا سابقًا، فإن هذا الحساب لا يحد من الأفراد العسكريين. يمكنك شراء شقة بمساحة أكبر، ولكن فقط بعد الدفع الصناديق الخاصةنحو المبلغ المفقود.

تقوم الدولة سنويًا بتحويل المبلغ الذي تحدده الحكومة إلى حساب التوفير الخاص بالجندي العسكري مبلغ من المالوالذي يتكون من الجزء الرئيسي (أي مبلغ ثابت محدد للعام الحالي) وجزء من الفوائد المستحقة للعسكري فيما يتعلق باستثمار أمواله المتراكمة. وفي هذه الحالة يتم سداد المبلغ المستحق على أقساط شهرية متساوية على مدار العام. عام القيمة السنويةفي عام 2016 هو 245880 روبل. ونتيجة لذلك، تم تحويل 20490 روبل إلى حساب الجندي شهريًا. ومبلغ الفائدة على الاستثمار. في عام 2017، المبلغ السنوي هو 260141 روبل.

وبالمناسبة فإن المشرع لا يمنع العسكريين من استخدام النظام الممول. ليس فقط المواطنين الذين يحتاجون إلى السكن، ولكن أيضًا الأفراد العسكريون الذين يمتلكون بالفعل مباني سكنية أو يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية يمكنهم أن يصبحوا مشاركين في البرنامج.

مساوئ الرهن العقاري العسكري

العيب الرئيسي لمثل هذا النظام هو اعتماد الجندي على مدة الخدمة (10 سنوات على الأقل). لكي تقوم الدولة بشطب الديون (لأقساط الرهن العقاري)، يجب أن تخدم في القوات المسلحة لمدة 20 عاما؛ أو 10 على الأقل، ولكن مع وجود أسباب معينة (ذكرناها أعلاه). ومن ناحية أخرى، فإن إرادة المشرع واضحة: أنت تريد أن تحصل الرهن العقاري التفضيلي- سداد ديونك للوطن الأم.

ولا ينبغي أن ننسى أن المبلغ المحول سنويًا لا يكفي دائمًا لسداد دفعات شهرية، على الرغم من أنه يغطي جزءًا معينًا منها. في هذه الحالة، كل هذا يتوقف على مكان إقامة الجندي. وبطبيعة الحال، في المدن الصغيرة حيث يكون شراء المساكن ميسور التكلفة إلى حد ما، فإن الأموال المخصصة ستكون كافية. ولكن في المدن الكبرى من المستحيل الاستغناء عن استثمار الأموال الشخصية.

وآخر شيء هو مدة قرض الإسكان. وفي ظل نظام الرهن العقاري الحالي، يبلغ متوسط ​​مدة القرض 20 عاما. يبدو مخيفا. من ناحية أخرى، هناك أيضًا مزايا للنظام - لم تعد بحاجة إلى انتظار بناء منازل للأفراد العسكريين (يستمر الانتظار أحيانًا لسنوات عديدة)، ولكن يمكنك الانتقال على الفور إلى شقتك والاستقرار فيها هو - هي.

ماذا حدث خلال العام الماضي في توفير السكن للعسكريين؟ هل تمكنت من تنفيذ شكل جديد من أشكال دعم الإسكان - إعانة الإسكان؟ تجيب على هذه الأسئلة وغيرها رئيسة القسم (الإقليمي، بينزا) في مؤسسة الدولة الفيدرالية "إدارة الإسكان الإقليمية المركزية" التابعة لوزارة الدفاع الروسية ناتاليا ميخائيلوفنا أندريفا.

وبما أنني موظف في هيئات الإسكان التابعة لوزارة الدفاع الروسية، فسوف نتحدث عن الضمان الاجتماعي لشخص يرتدي الزي العسكري، وفي مقابلتي سأكشف عن الموضوع حماية اجتماعيةالأفراد العسكريين على وجه التحديد من حيث توفير السكن لهم.

مهنة "الدفاع عن الوطن الأم" هي نوع خاص من النشاط يفترض الولاء للقسم العسكري، والقدرة على التغلب على المصاعب والحرمان من الخدمة العسكرية، والاستعداد للمخاطرة بالحياة، ولهذا السبب يحق للجندي أن ضمانات وتعويضات اجتماعية كبيرة، بما في ذلك الحق في السكن المجاني.

من الضروري أن نفهم أن وزارة الدفاع الروسية توفر السكن المجاني فقط للأفراد العسكريين الذين يحق لهم، وفقًا للقانون الحالي، الحصول عليه ويتم الاعتراف بهم كمحتاجين بالطريقة المنصوص عليها.

وبالتالي، توفر وزارة الدفاع السكن الدائم للأفراد العسكريين والمواطنين المسرحين من الخدمة العسكرية والذين يُعرف أنهم بحاجة إلى السكن وفقًا لقانون الإسكان. الاتحاد الروسي(المادة 57) عند بلوغ إجمالي مدة الخدمة العسكرية 20 عامًا أو أكثر، وعند الفصل من الخدمة لثلاثة أسباب تفضيلية (عند بلوغ الحد الأقصى لسن الخدمة العسكرية، لأسباب صحية أو فيما يتعلق بالتدابير التنظيمية والتوظيفية) مع المدة العامة الخدمة العسكرية 10 سنوات أو أكثر.

تظهر الممارسة أن العديد من أشكال السكن أفضل دائمًا من شكل واحد. لذلك، في عام 2014، وبدعم من رئيس الاتحاد الروسي ووزير الدفاع في الاتحاد الروسي، كان من الممكن تقديم شكل جديد من أشكال توفير السكن - إعانة الإسكان

إعانة الإسكان- أداة مالية عالمية.

بعد استلامه، يختار الجندي نفسه المنطقة والشارع والمنزل والأرضية والتخطيط حيث يريد شراء السكن. بالمناسبة، لا يمكن أن تكون واحدة فقط، ولكن عدة شقق في وقت واحد، أو حتى كوخًا. هناك مثل هذه الأمثلة.

وإلى حد ما، يحفز هذا الشكل من أشكال دعم الإسكان النمو الوظيفي: فكلما طالت مدة خدمة الضابط، أصبح أكثر احترافًا في مجاله، وكلما ارتفع معامل الزيادة في حساب الدعم، وكلما زاد ماليحصل. كما أنه يساعد في حل المشكلة الديموغرافية: كيف المزيد من العائلة- كلما كانت الإعانة أكبر.

بعد اختيار دعم الإسكان كشكل من أشكال الدعم، يمكن للجندي استخدامه من خلال جمع الأموال رأس مال الأمومةوالائتمان والأموال الخاصة، والتي يحق له استخدامها لشراء ليس فقط المساكن المبنية، ولكن أيضًا المساكن قيد الإنشاء.

إجراءات الحصول على إعانة الإسكان بسيطة للغاية. يبرم جندي معترف به على أنه يحتاج إلى سكن دائم بالطريقة المنصوص عليها اتفاقية مع بنك موثوق لفتح حساب ويكتب طلبًا لتحويل إعانة الإسكان. ثم يقدم هاتين الوثيقتين إلى سلطات الإسكان وفي غضون شهر سيتم إضافة الأموال إلى حساب الجندي.

حاليا، لدى الجندي الفرصة لاتخاذ قرار بشكل مستقل بشأن شكل توفير السكن الدائم. يمكنه اختيار ليس فقط الحصول على إعانة الإسكان، ولكن أيضًا الحصول على شقة عينية، أو بيع شهادة الإسكان الحكومية. في هذه الحالة، يمكنك استخدام مدخراتك الخاصة، وهو ظرف مهم للغاية.

وهكذا، منذ بداية عام 2016، أوفت الإدارة (الإقليمية، بينزا) التابعة لمؤسسة الدولة الفيدرالية "الإسكان المركزي" بالالتزامات الاجتماعية لتوفير السكن لـ 30 عسكريًا: تلقى 8 منهم شققًا عينية، وتلقى 22 تعويضًا نقديًا - و إعانة الإسكان.

تم إنشاء قسم جديد مخصص لتوفير السكن للأفراد العسكريين على الموقع الرسمي لوزارة الدفاع (www.dom.mil.ru).

تحظى الآلة الحاسبة عبر الإنترنت المنشورة على الموقع الرسمي لوزارة الدفاع الروسية بشعبية خاصة بين العسكريين، والتي تسمح للجندي بحساب مبلغ إعانة السكن المستحقة له لشراء أو بناء المباني السكنية.

بالإضافة إلى ذلك، تم تطوير آلة حاسبة لحساب تكلفة التعويض عن استئجار (تأجير) المساكن المكتبية.

ظهرت أقسام جديدة على الموقع، على سبيل المثال، "دعم موظفي الخدمة المدنية"، "إعانة الإسكان": الأول موجه لموظفي الخدمة المدنية الفيدرالية، والثاني - للأفراد العسكريين.

تم تحسين هيكل قسم "الأفعال القانونية التنظيمية".

تم إنشاء قسم في الموقع الجديد يحتوي على نماذج ونماذج الطلبات والتقارير والشهادات والقرارات وغيرها. يُسمى هذا القسم "نماذج المستندات".

حتى 1 يناير المقبل 2016، تم إلغاء فهرسة الأجور والمعاشات التقاعدية للأفراد العسكريين والمتقاعدين العسكريين. ما هي المفاجآت الأخرى التي سيجلبها العام المقبل لهذه الفئة من السكان؟ نحن ندعوك لمعرفة آخر الأخبار المتعلقة قضايا الإسكانللجيش. اتضح أنه لم يتم تقديم شروط جديدة. التالي هي التفاصيل.

وزارة الدفاع توقف إصدار الشقق

قال رئيس قسم الإسكان بوزارة الدفاع في البلاد، سيرجي بيروجوف، إنه اعتبارًا من عام 2016، سيتم إيقاف نقل الشقق إلى العسكريين من قبل الوزارة. وبدلاً من النقل المباشر للعقارات السكنية إلى الأفراد العسكريين، سيتم تقديم الإقراض العقاري بشروط خاصة.

وأشار بيروجوف إلى أن "وزارة الدفاع توقفت عن إصدار الشقق منذ عام 2016، وقد تم إلغاء هذه الميزة للجيش تمامًا". وأشار في الوقت نفسه إلى أنه خلال ثلاث سنواتمنذ عام 2012، وفرت الإدارة السكن لأكثر من 80 ألف عسكري. “في اليوم الأول من العام الثاني عشر، كان هناك 82.4 ألف عسكري في طابور المحتاجين للسكن الدائم. ترى أن ما يقرب من 100٪ من المحتاجين تم توفير السكن لهم. 80 ألفًا هي ثماني فرق عسكرية كاملة"، لخص س. بيروجوف.

وفقا لسيرجي بيروجوف، لن يكون هناك توفير مباشر للشقق والمساكن للأفراد العسكريين في عام 2016. الإجراءات المتخذة ستسهل عمل إدارة الإسكان. وبنفس القدر فهو أكثر فائدة للأفراد العسكريين أنفسهم. الآن لديهم الحق في اختيار شقة لأنفسهم، في حين أنه في السابق كان بإمكانهم الاكتفاء بالشقة التي توفرها لهم وزارة الدفاع.

ووفقا لبيروجوف، فقد قلبت وزارة الدفاع الوضع بشكل جذري في توفير السكن الدائم للجيش، وتمكنت من تقليل قائمة الانتظار بشكل كبير للأشخاص الذين سيتم تزويدهم بالشقق. وفي نهاية عام 2014، كان لدى الدائرة بالفعل حوالي 36 ألف شخص مسجلين على أنهم بحاجة إلى سكن. وفقًا لقيادة وزارة الدفاع للإسكان، كان من الممكن تلبية احتياجات توفير مكان الإقامة بشكل كامل في مناطق من روسيا مثل سانت بطرسبرغ وريازان وكراسنودار وأوريل وتولا ونوفوروسيسك وكالوغا وروستوف - أون دون، فلاديمير. وفي بعض المناطق، على سبيل المثال، خاباروفسك وموسكو، لا يزال الحل النهائي للمشكلة بعيد المنال.

سيتم تغطية الرهن العقاري من قبل الدولة

سيكون عام 2015 هو الفترة الأخيرة للوفاء بالتزامات توفير السكن مباشرة لموظفي الإدارة العسكرية. واعتبارًا من العام المقبل، لن يتم إصدار المساكن والشقق للأفراد العسكريين بشكل عيني في عام 2016.يمكن للأفراد العسكريين الاعتماد على فوائد معينة عند التسجيل قروض الرهن العقاريفي بعض البنوك الروسية.
اليوم، يعمل عدد كبير من البنوك الروسية مع الرهون العقارية العسكرية. تم تصميم هذا الرهن العقاري الخاص خصيصًا لأفراد القوات المسلحة. الشرط الأساسي للحصول على قرض خاص هو مشاركة الجيش في نظام الرهن العقاري الممول لتوفير المباني السكنية. تم تشغيل هذا البرنامج لمدة 10 سنوات. ووفقا للبرنامج، يمكن للأفراد العسكريين شراء السكن بأنفسهم باستخدام خطة ائتمانية خاصة بعد ثلاث سنوات من بدء خدمتهم. http://slotmachinelas.info/obzor-igr-kazino-sloty/ يتم الآن تحديث ماكينات القمار بشكل نشط، وفي كثير من الأحيان يمكنك العثور على خطوط تصل إلى 25 أو مع حقل 5 × 5، في مكان ما توجد جولات إضافية، الجوائز وضرب الرموز.

في المتوسط، يمكن لكل جندي يستوفي الشروط المذكورة أعلاه الاعتماد على الحصول على رهن عقاري يصل إلى 3 ملايين و500 ألف روبل.

من سمات الإقراض العقاري الخاص للإسكان للأفراد العسكريين في عام 2016 أن الدولة تدفع ديون الرهن العقاري بالكامل.

وسيتم الوفاء بالتزامات هذا العام

حتى السنة السادسة عشرة، سيعمل كلا البرنامجين - تسجيل الرهن العقاري وتوفير السكن العيني للجيش. ونذكر في وقت سابق أن الدائرة العسكرية وعدت بإغلاق مسألة توفير السكن لموظفي الدائرة بالكامل بحلول عام 2020، وبناء أكثر من 280.0 ألف شقة ورفع البنية التحتية لكل معسكر عسكري إلى المعايير القياسية.

ومن المخطط هذا العام إنفاق 9.5 مليار روبل على البناء النهائي للمساكن للجيش. هذا هو المبلغ اللازم لتغطية جميع الالتزامات بموجب عقود البناء المتاحة لهذا العام.

اعتبارًا من عام 2016، ستتوقف وزارة الدفاع الروسية عن إصدار شقق عينية للأفراد العسكريين. للحصول على السكن، سيتمكن الأفراد العسكريون من استخدام رهن عقاري خاص. أعلن ذلك مدير إدارة الإسكان بوزارة الدفاع سيرجي بيروجوف على الهواء من محطة راديو Silver Rain.

وقال بيروجوف: "بشكل عام، لن تقوم وزارة الدفاع بإصدار شقق عينية اعتبارًا من عام 2016 فصاعدًا".

وأشار ممثل عن وزارة الدفاع إلى أن الوزارة “تمكنت من تغيير الوضع بشكل جذري من خلال توفير السكن الدائم للأفراد العسكريين وتقليل عدد المحتاجين بأكثر من النصف”.

"في عام 2014، تم تزويد 7300 عائلة عسكرية بشقق طبيعية حصرية. وأضاف بيروجوف: "في عامي 2013 و2014، قمنا بتغطية الحاجة إلى مباني سكنية دائمة بالكامل في مدن مثل تولا وكالوغا وأوريل وفلاديمير وسانت بطرسبرغ وروستوف أون دون وكراسنودار ونوفوروسيسك وريازان".

تمت مناقشة الشقق المخصصة للأفراد العسكريين يوم الأربعاء في اجتماع للغرفة العامة لروسيا. وحضر هناك موظفو وزارة الدفاع وممثلو المنظمة العامة "ضباط روسيا". كما أوضح سيرجي إرمولينكو، عضو هيئة رئاسة "ضباط روسيا"، رئيس لجنة توفير الإسكان لهذه المنظمة، لـ Gazeta.Ru، في الاجتماع، تم التأكيد على أنه اعتبارًا من عام 2016، سيتوقف إصدار الشقق في متناول اليد وسيتوقف أيضًا دفع الأموال مقابل الشقق.

“كل من انضم إلى الخدمة بعد عام 2005 سيتم توفيره فقط عن طريق النظام التراكمي ولن يكون هناك دفعات نقدية أو إصدار شقق. وقال سيرجي إرمولينكو، رئيس لجنة توفير السكن وعضو هيئة رئاسة "ضباط روسيا"، لصحيفة Gazeta.Ru: "لم يتبق سوى شكل واحد لتوفير السكن للأفراد العسكريين - نظام الادخار والرهن العقاري".

وأوضح أن وزارة الدفاع قامت بتشغيل ثلاثة أنظمة للإسكان: شهادات الإسكان الحكومية، والإسكان الطبيعي، والإعانات النقدية بدلاً من الشقق.

"شهادات الإسكان الحكومية هي ما كانت عليه وما زالت قائمة، وكان نيمتسوف هو من قدمها. ويتم منح أولئك الذين يعيشون في معسكرات عسكرية مغلقة شهادة كوسيلة لإعادة التوطين حتى يتمكنوا من شراء سكن في معسكرات أخرى محلية"، يقول إرمولينكو.

“والشكل الآخر هو السكن الطبيعي الذي بنته وزارة الدفاع على نفقتها الخاصة وتنتقل للعسكريين مجاناً أو من خلال الإيجار الاجتماعي.

لقد انتهى كل هذا، ولن يتم بناء أي شيء آخر.

ولكن لا تزال هناك مباني سكنية تحتاج إلى الانتهاء، وقد تم تخصيص حوالي 9 مليارات روبل لهذه الأغراض. وفور الانتهاء منها سيتم توزيعها على العسكريين، وبذلك تكون نهاية برنامج بناء المساكن. سيبقى بناء مساكن الخدمة في الأماكن التي تتمركز فيها الوحدات العسكرية: مهاجع وشقق خدمية.

الشكل الثالث - الإعانات النقدية - ظهر بسبب قيام وزارة الدفاع ببناء مساكن في بعض المدن، ويمكن للأفراد العسكريين، بموجب القانون، اختيار مدينة أخرى. "لقد نشأت مشكلة تتمثل في أن جنديًا يختار مدينة لا تستطيع الإدارة فيها بناء مساكن. لذلك، بدأوا في دفع الإعانات النقدية بدلا من الشقق، أي المال. سيعمل هذا البرنامج حتى يتم توفير السكن للأشخاص الذين انضموا إلى قائمة الانتظار قبل عام 2005. وأشار إيرمولينكو إلى أنه وفقا لحسابات الإدارة، فإن هذا سيكون حتى عام 2020.

ولم تتمكن الإدارة العسكرية من التعليق على الفور على المعلومات المتعلقة بإنهاء إصدار الشقق. اقترحت إدارة الإسكان بوزارة الدفاع على Gazeta.Ru أن تكتب طلبًا، ليس إليهم، بل إلى إدارة المعلومات في الوزارة بأكملها.

وتحدث ممثلو وزارة الدفاع عام 2013 عن استبدال إصدار الشقق المطروحة بالمال، لكنهم لم يشيروا إلى أنهم يعتزمون التخلي تماماً عن ممارسة نقل السكن العيني.

اعتبارًا من 14 نوفمبر 2014، كان هناك أكثر من 36 ألف شخص على قائمة انتظار السكن. في عام 2013، كان هناك 55 ألف شخص في قائمة الانتظار.

في بداية شهر أكتوبر من هذا العام، صرح رومان فيليمونوف، مدير إدارة عملاء الدولة لبناء العاصمة بوزارة الدفاع، أن الإدارة العسكرية كانت ستحل مشكلة الإسكان الرسمي بحلول عام 2020 وبناء أكثر من 280 ألف خدمة شقق سكنية. على الرغم من أنه في مايو من هذا العام، أضاف فيليمونوف، الذي تحدث عن بناء 18.5 ألف شقة بحلول نهاية عام 2015، أنه إذا لزم الأمر، يمكن أيضًا نقلهم إلى حالة الإسكان الرسمي.

يقول ممثلو شركة SU-155، التي تعمل في بناء الأمتار المربعة لهؤلاء العسكريين، إنه على أي حال، سيتم الانتهاء من الشقق التي تم تقديم الطلب بشأنها مسبقًا ونقلها إلى وزارة الدفاع.

“لدى وزارة الدفاع طابور معين من أولئك الذين يجب أن يحصلوا على شقة. سيتم نقل المباني السكنية التي يتم بناؤها بأمر من وزارة الدفاع بالكامل إلى ميزانيتها العمومية. ثم سيتم توزيعهم واحدًا تلو الآخر: لدى الإدارة قائمة، ويتم منح الجيش شققًا بناءً عليها؛ إذا لم يوافق الجندي لسبب ما على الشقة المخصصة له، فيمكنه الاعتماد على الدفع نقدًا بدلاً من ذلك. لا توجد مشكلة في عدم وجود مالك الشقة الآن، لأن الشقق التي نقوم ببنائها تم طلبها حتى قبل هذا القرار في عام 2016. "نحن مقاولين، وسوف نفي بالتزاماتنا، ولكن كيف ستديرها وزارة الدفاع بشكل أكبر هو سؤال بالنسبة لهم"، قال ممثلو مجموعة شركات SU-155 لـ Gazeta.Ru.

يقول الجنود أنفسهم إن الحصول على شقة عينية طال انتظارها هو الخيار الأبسط والأكثر مفهومة بالنسبة لهم. لا يُدرج الجندي في قائمة الانتظار للحصول على شقة إلا بعد ثلاث سنوات من الخدمة. هناك طرق مختلفة للانتظار. ووفقا للخبراء، فإن متوسط ​​انتظار الحصول على السكن يتراوح من عدة أشهر إلى عشر سنوات.

وقال أوليغ شفيدكوف، رئيس نقابة عموم روسيا للأفراد العسكريين، لصحيفة Gazeta.Ru، إن مثل هذا التوقع هو بلا شك عيب في النظام. وليس فقط لأن الناس كانوا ينتظرون في الطابور لسنوات.

وأوضح شفيدكوف: "الحقيقة هي أنه إذا لم يتم توفير السكن لك، فليس من حقهم أن يطردوك من العمل". "وأنا أعرف من كانوا في الخدمة منذ سنوات، ولكن في الحقيقة كان هناك أشخاص آخرون في أماكنهم". لقد جاؤوا للحصول على الراتب. الدولة أنفقت المال عليهم”.

واقترح شفيدكوف أن من بين الأسباب التي جعلت السلطات قررت التخلي عن الإصدار المباشر للشقق، ربما يأتي العنصر المالي للمسألة في المقام الأول.

وأعرب شفيدكوف عن رأي العسكريين: "بالطبع، كنا دائمًا مؤيدين لخيار "الخدمة، والحصول على شقة". - ولكن من ناحية أخرى، وفهم قدرات الجهات الفردية على تخصيص الأراضي والإمكانيات المالية للدولة، علينا أن نقول ذلك طريق جديدأكثر أو أقل مقبولة. بناء الشقق هو أكثر تكلفة بكثير بالنسبة للدولة. لنفترض أنهم قاموا ببناء شقق في منطقة واحدة من مناطق الاتحاد الروسي، ولكن لم يكن هناك طلب عليها هناك. لم يرغب الناس في الذهاب إلى هناك بسبب نقص العمل والمؤسسات التعليمية والمجال الاجتماعي غير المتطور.

وحتى يومنا هذا، فإن هذه الشقق غير الضرورية معلقة حول عنق وزارة الدفاع. وللتخلص من هذا الصداع، وجدنا مثل هذه الآلية. ويطلق شفيدكوف على الرهون العقارية العسكرية وصف "مثل هذه الآلية".

وهي مصممة للمشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري. متوسط ​​حجم القرض هو 3.3-3.5 مليون روبل. ولا تزال هذه الآلية تعمل حتى يومنا هذا. ولكن اعتبارا من عام 2016 ستبقى الطريقة الوحيدة للحصول على السكن. كما قال شفيدكوف لـ Gazeta.Ru، فإن الرهون العقارية العسكرية لديها العديد من الخيارات، والتي بدورها لها إيجابيات وسلبيات.

"هناك خياران هنا. الخيار الأول - تقوم بالخدمة، ويتم إضافة مبلغ ثابت إلى حسابك سنويًا، والذي تتم فهرسته باستمرار. من حيث المبدأ، فإنه يسمح لك بشراء ما متوسطه 50-60 مترا مربعا. م السكن لعائلة بعد الخدمة. وميزة هذا الخيار هي أن الجندي يختار مكان إقامته بنفسه. وإذا كان اثنان من أفراد الأسرة عسكريين (الزوج والزوجة)، فلكل منهما الحق في أن يصبح مشاركا في نظام الادخار والرهن العقاري. وأشار شفيدكوف إلى أن العيب هو أنه في المناطق التي ترتفع فيها الأسعار، يكاد يكون من المستحيل شراء مسكن دون استثمار أموالك الخاصة.

وفقا للخيار الثاني، يمكن للجندي الذي ينضم إلى البرنامج الحصول على رهن عقاري وشراء شقة بعد ثلاث سنوات من تاريخ الخدمة. وأثناء خدمته، تدفع الدولة للبنك مباشرة. ولكن إذا ترك الخدمة ولم يتم حل مشكلة الرهن العقاري، فقد تنشأ مشاكل.

وأوضح شفيدكوف أن "أوجه القصور هنا تتعلق في المقام الأول بعوامل ذاتية". —

على سبيل المثال، اشتريت شقة، وعملت لمدة عشر سنوات، وتم طردك. وبناء على ذلك، يجب عليك إعادة الأموال إلى البنك. وليس لديك هذا النوع من المال. الشقة مرهونة للبنك. ولهذا السبب يأخذونها منك."

في شركة بناءوتقول مجموعة شركات مورتون، التي تتعاون مع وزارة الدفاع كجزء من برنامج الرهن العقاري العسكري منذ عام 2012، إن الرهن العقاري هو الطريقة الأكثر ربحية للحصول على السكن للأفراد العسكريين.

وعلق أحد النواب لموقع Gazeta.Ru قائلاً: "يسمح البرنامج للأفراد العسكريين بشراء مساكن في بداية حياتهم المهنية، بدلاً من الانتظار لسنوات عديدة للحصول على شقة". المدير العاممورتون انفست ذ م م إيجور سيبرينكوف. — يؤكد محللونا فعالية هذا البرنامج: الطلب على القروض العقارية العسكرية من الضباط الروس يتزايد باطراد. ففي عام 2012، قامت 188 عائلة عسكرية بشراء مساكن في مشاريع الشركة، وفي عام 2013، ارتفع عددهم إلى ثمانية أضعاف تقريباً ليصل إلى 1.5 ألف أسرة. اعتبارًا من أكتوبر 2014، قامت أكثر من 1250 عائلة بشراء شقق برهن عقاري عسكري.

وأضاف سيبرينكوف أن لديهم الآن 15 مشروعًا. "المبلغ الذي يتم إصدار الرهن العقاري العسكري به يسمح لك باختيار شقة مريحة في أي من هذه المشاريع. اليوم، نحن على استعداد لتزويد الأفراد العسكريين بحوالي 63 ألف شقة مكونة من 1-3 غرف (من 33 إلى 100 متر مربع) في المباني الحديثة في أفضل المناطق الصغيرة والمجمعات السكنية في موسكو الجديدة وأقرب منطقة موسكو، مع توفير "كل البنية التحتية اللازمة" ، كما يقول ممثل مجموعة الشركات "مورتون". "منذ بداية العمل على الرهون العقارية العسكرية، تم تشغيل سبعة مشاريع كبيرة للشركة - وبالتالي، فإن أكثر من 600 عائلة من العسكريين الذين اشتروا مساكن فيها قد انتقلوا بالفعل ويعيشون في شقق مريحة."