شروط الرهن العقاري التفضيلي عند ولادة الطفل الثاني. فوائد الرهن العقاري لولادة الطفل الأول والثاني والثالث. سداد جزء من القرض

بالنسبة للكثيرين، الرهن العقاري هو الخيار الوحيد لشراء منزل. ومع ذلك، فإن إنجاب طفل يأتي مع الكثير من التكاليف. يتوفر عدد من المزايا لمساعدة الأسرة. واحد منهم هو شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل. يعمل البرنامج في العديد المؤسسات المالية. سبيربنك ليس استثناءً من القاعدة. يمكن تقديم المساعدة للسكان على المستوى الفيدرالي أو الإقليمي.

قد تختلف الشروط التفضيلية في أجزاء مختلفة من الدولة بشكل كبير. كما يقدم البنك عددًا من شروط إضافيةلعملائهم المحتملين أو الحاليين، مما يسمح للمواطنين باتخاذ القرار مشاكل الإسكان. وبالتالي، يقوم سبيربنك بتخفيض سعر الفائدة ومراجعة فترات السداد. كثير من الناس لا يفهمون هذه النقطة شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفلولا تستخدم الخدمة، في عداد المفقودين فرصة الحفظ. سنتحدث أكثر عما يقدمه سبيربنك بالضبط، ومزايا برنامج الدولة والتنفيذ المباشر لإجراءات الشطب.

لو القرض العقاريتم أخذه من قبل الأسرة قبل ولادة النسل الأول، وبعد ولادته قد تتغير شروط التسوية مع المنظمة المالية. وهذا يعني أنه يحق للعائلة أن تطلب من المنظمة تقليل مبلغ المدفوعات الزائدة. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تقديم تأجيل أو يمكن سداد الدين باستخدام أموال من الميزانية.

قد تتغير الظروف اعتمادًا على الطفل الذي ولد في الأسرة.

لذلك، عندما يظهر شخص ما في العائلة، يمكن منح التأجيل. الولادة 2 تعطي الحق في رأس مال الأمومة. ولادة طفل ثالث تسمح للأسرة بطلب شطب الدين أو جزء منه، حسب مقداره ماليبقى أن يدفع للمواطن. في مثل هذه الحالة، يتم إعادة حساب الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إجراء إعادة التمويل. المساعدة الاجتماعيةيتم توفير المواطنين الذين لديهم أطفال حديثي الولادة من قبل الدولة، بالتعاون مع سبيربنك، باستخدام قائمة كاملة من البرامج.

القائمة تشمل:

• قرض الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة لشراء أو بناء المساكن؛
• برنامج للعائلات الشابة التي يقل عمر الزوجين فيها عن 35 عامًا؛
• إعادة هيكلة الديون عن طريق السداد الجزئي أو تغيير حجم الدفعة الشهرية لمدة تصل إلى 1.5 سنة.

خدمة إعادة التمويل متاحة أيضًا في Sberbank:

مزايا برامج المساعدة الحكومية الحالية

إذا كان هناك رهن عقاري وولد طفل ثان، فيمكن للأسرة الاعتماد على تلقي عدد من المزايا.

ولادة النسل الأول يعطي الحق في الحصول على تأجيل في سداد الأقساط الشهرية. تنطبق القواعد حتى يبلغ الطفل 3 سنوات. وإذا ظهر نسل ثان، فهذا يجعل من الممكن الحصول على تأجيل لمدة 5 سنوات.

ومع ذلك، في عام 2019، يجب دفع الفائدة على القرض. يمكن للبنك أن يقدم للمقترض ما يصل إلى 90% من قيمة العقار. يتم تخفيض الدفعة الأولى إلى 10%. ويشترط على جميع الفئات الأخرى من المواطنين توفير 15-20% من سعر العقار.

يحق للمواطنين سداد أقساط الرهن العقاري مبكرًا دون دفع عمولات أو غرامات خفية. لا ينصح الخبراء بالتسرع في اتخاذ قرار بشأن الحصول على قرض عقاري. ومن الضروري دراسة جميع مزايا وعيوب اقتراح معين، وكذلك مراعاة الخطط الفورية للمستقبل.

المساعدة من الدولة في شراء السكن

عند معرفة كيفية خفض معدل الفائدة على الرهن العقاري عند ولادة طفل، عليك أن تتذكر أن الحكومة الروسية أبرمت قائمة الاتفاقيات مع سبيربنك. إنها تجعل من الممكن سداد الرهن العقاري بطريقة مبسطة وتقليله العبء المالي. إن ولادة طفلك الأول تجعل من الممكن الحصول على إعانة أكبر. وتساوي قيمته تكلفة 18 مترًا مربعًا من العقارات. البرنامج إقليمي. يحق للسلطات المحلية زيادة توافر الإعانات.

إذا تمت تربية الطفل من قبل والد وحيد لم يبلغ سن 35 عامًا، فيحق له التقدم بطلب للمشاركة في برنامج مساعدة العائلات الشابة. من الممكن الحصول على تأجيل للرهن العقاري من سبيربنك بعد ولادة طفلك الأول.

إذا ولد طفل ثان في الأسرة، أو تم تبني قاصر رسميًا، فيمكن للأسرة الاعتماد على الدولة لدفع ثمن 18 مترًا مربعًا إضافيًا. وهذا يعني أنه في المجمل ستتمكن الأسرة من الحصول على 36 مترًا مربعًا من الميزانية.

لا يتم شطب الرهن العقاري مع سبيربنك إلا إذا كان لدى الأسرة ثلاثة أطفال أو أكثر. عليك أن تفهم أن الإجراء أعلاه معقد للغاية. سيتعين على الأسرة إعداد عدد كبير من المستندات، وكذلك قضاء الكثير من الوقت والجهد. إن المبلغ الذي ستخصصه الدولة لإغلاق الالتزامات تجاه البنك سيعتمد على سعر العقار والمبلغ الذي دفعته الأسرة من تلقاء نفسها.

كيف يتم شطب ديون الرهن العقاري

إذا أراد الشخص شطب الرهن العقاري، الذي تم إصداره من خلال Sberbank، فسوف يحتاج إلى الاتصال بالفرع الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية. يجب أن يكون لديك حزمة من المستندات المعدة مسبقًا معك. ولا ينصح الخبراء بتأخير العملية إذا تم اتخاذ القرار باستخدام المنفعة. وكلما تم تنفيذ الإجراء بشكل أسرع، كلما كان ذلك أكثر ربحية للمواطن.

يجب أن تتضمن قائمة الأوراق ما يلي:

• جوازات سفر الوالدين وشهادات ميلاد الأطفال أو تبنيهم؛
• شهادة رأس مال الأمومة، إن وجدت؛
• اتفاقية الرهن العقاري
• الوثائق التي تؤكد وجود حقوق في العقارات؛
• شهادة تسجيل الدولة للزواج، إذا قام والدا الطفل بتشريع العلاقة؛
• بيان المبلغ الحالي للديون على قرض الرهن العقاري.

يجب استكمال المستندات الأصلية بنسخ. إذا كان الشخص يعيش في مدينة كبيرة، يجب عليك تحديد موعد مسبقاً للحصول على موعد مع صندوق التقاعد. إذا لم تقم بهذا الإجراء، فسيتعين عليك الانتظار في الطابور. بعد قبول الطلب ذي الصلة، يقوم موظف المؤسسة بتحديد موعد يتمكن فيه المواطن من معرفة النتيجة.

تأثير وضع المواطن على إمكانية الحصول على المساعدة الحكومية

تعتمد تفاصيل تقديم مساعدة الدولة للإقراض في سبيربنك على فئة الشخص الذي يتقدم بطلب إلى المؤسسة. يتمتع عدد من المواطنين بحق تفضيلي في استخدام المزايا.

القائمة تشمل:

• الأشخاص القادرون تمامًا على تربية الأطفال الطبيعيين أو المتبنين؛
• الأفراد ذوي القدرات المحدودة؛
• المقاتلون الحاصلون على شهادة قدامى المحاربين؛
• الأسر التي لديها أطفال معالين من ذوي الإعاقة.

إذا تم إعداد حزمة المستندات وفقًا للقواعد، وكان للمواطن الحق حقًا في استخدام المنفعة، تتم الموافقة على الطلب. ثم يتم تحويل الأموال. يتم إضافتها إلى الحساب الجاري. ويجب فتحه خصيصًا لهذا الغرض. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن تحويل الأموال إلى البنك مباشرة. ثم سيتم شطبهم لإغلاق الرهن العقاري.

لتجنب أي نزاعات في المستقبل، يوصى بالاتصال بصندوق التقاعد والحصول على إيصال يؤكد تحويل الأموال. وسوف تثبت الوثيقة هذه الحقيقة.

لا تهمل هذه اللحظة. في بعض الأحيان قد تواجه الارتباك. سيؤدي هذا إلى المنظمات الماليةحتى بعد سداد الرهن العقاري، سيستمر صندوق التقاعد في المطالبة بمزيد من سداد الديون. هذه ليست مشكلة كبيرة، ولكنها تحدث إذا هيكل الحكومةلم يخطر الشركة بإيداع الأموال في الوقت المناسب.

تقدم بعض منظمات الائتمان، بالتعاون مع الدولة، للعائلات التي تتمتع بوضع مقترضي قروض الرهن العقاري إعانات رهن عقاري مختلفة عند ولادة طفل.

إعانات ومزايا الرهن العقاري عند ولادة طفل - المتطلبات القانونية للمشارك في الرهن العقاري للحصول على المزايا

اليوم، تقوم الدولة والبنوك بتطوير برامج تفضيلية مختلفة حتى تتمكن الأسرة الشابة من سدادها اتفاقية قرضأثناء إنجاب الأطفال.

تشمل الشروط التفضيلية التي تقدمها المؤسسات المصرفية ما يلي:

1. إمكانية سداد الالتزامات عن طريق تحويل المنافع التي تدفعها الدولة.
2. إمكانية الحصول على تأجيل لسداد القرض.
3. تسجيل إعادة الهيكلة.

برامج مساعدة الدولة للعائلات التي لديها أطفال والتزامات الرهن العقاري:

1. مشاركة الأسرة في البرنامج الاتحادي لتحسين ظروف السكن للأسر الشابة؛
2. توفير أموال رأس مال الأمومة لسداد القرض؛
3. شطب كامل لديون البنك على حساب الأموال العامةوذلك في حالة ولادة طفل ثالث أو وجود أكثر من ثلاثة أطفال في الأسرة.

لكي تحصل الأسرة على الإعانات، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

1. العمر لا يزيد عن 35 سنة؛
2. الأشخاص في علاقة مسجلة رسميًا؛
3. في السابق، لم يكن هناك أي تأخير في سداد المدفوعات؛
4. مربع المباني السكنيةمساوية للمساحة التي تم تركيبها التشريعات الاتحادية (1 شقة غرفة- 28 م2، شقة من غرفتين – 44 م2، شقة من 3 غرف – 56 م2)؛
5. تتمتع الأسرة بوضع مشارك في برنامج لتحسين ظروفها المعيشية.

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل

يتم شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل في الحالات التي تكون فيها الأسرة مشاركًا في برنامج فيدرالي يهدف إلى توفير أسرة شابة أفضل الظروفمسكن.

يتضمن هذا البرنامج تقديم مناشدة شخصية من قبل الشخص المعني إلى الجهة المختصة. إذا كان لدى الأسرة بالفعل قرض رهن عقاري وقت تقديم الطلب، فيجب عليها تحويله بموجب شروط البرنامج الاجتماعي.

تختلف شروط الإعفاء من الديون بين العائلات التي لديها طفل واحد، والعائلات التي لديها طفلان، وكذلك العائلات التي لديها ثلاثة أطفال.

الحد الأدنى للمبلغ المطلوب شطبه يساوي تكلفة 18 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة.

الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول يمكن سدادها بعدة طرق:

1. الأموال التي تخصص للأسرة كإعانة، ويعادل مبلغها تكلفة 18م2؛
2. فرصة الحصول على أموال تهدف إلى دعم الأم العازبة التي تربي طفلاً بمفردها؛
3. يمكن لأحد الوالدين المقترض الاتصال مؤسسة مصرفية، والتي تم إصدارها للحصول على عطلة مصرفية أو تنفيذ إعادة هيكلة الالتزام. العطلات الرسمية هي فترة زمنية لا يقوم خلالها المقترض بسداد دفعات إلزامية. مثل هذا الشرط، على سبيل المثال، موجود في البرامج التي ينفذها سبيربنك.

إعادة الهيكلة هي تخفيض مبلغ الدفعات الشهرية عن طريق دفع، على سبيل المثال، الفائدة فقط على القرض.

شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني يتم تنفيذها فيما يتعلق بالأسر المشاركة في البرنامج.إن مبلغ هذا الشطب يساوي تكلفة 36 مترًا مربعًا من المباني السكنية. يحق للسلطات البلدية، إذا توافرت الأموال، زيادة حجم المباني السكنية المدفوعة الأجر.

بالإضافة إلى عمليات الشطب، يحق للعائلة التقدم بطلب إلى الهيئة الحكومية لصندوق المعاشات التقاعدية لدفع الأموال المقدمة للأسرة من خلال البرنامج الفيدرالي لإصدار رأس مال الأمومة.

يحق للعائلة أيضًا التقدم بطلب إلى البنك للحصول على إجازة أو إعادة هيكلة الديون المتبقية.

الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث

يمكن أيضًا شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث عن طريق سداد مدفوعات من الميزانية الفيدرالية للبلاد أو الميزانية الإقليمية.

مبلغ الشطب هو 100٪ من الديون الموجودة بعد ولادة الطفل الثالث.

بالإضافة إلى ذلك، إذا لم تستخدم الأسرة أموال رأس مال الأمومة من قبل، فيمكن تحويل هذه الأموال إلى حساب مؤسسة مصرفية كمدفوعات.

تدفع بعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي رأس مال الأمومة الإقليمي للأسر التي لديها ثلاثة أطفال، والتي يمكن استخدامها أيضًا كمصدر لسداد القرض.

أين الاتصال

اعتمادًا على طريقة سداد الديون، قد تتقدم الأسرة بطلب إلى:

1. إلى الهيئة البلدية المسؤولة عن تسجيل العائلات التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن، بناءً على متطلبات برنامج “السكن الميسر للعائلات الشابة”. كقاعدة عامة، هذه الهيئة هي الإدارة المحلية ل قضايا الإسكانأو إدارة الإسكان في إدارة المدينة.
2. إذا كانت الأسرة ترغب في استخدام رأس مال الأمومة كدفعة لسداد قرض الرهن العقاري، فيجب عليها الاتصال بالفرع الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية.
3. إذا كان لبرنامج القرض شرط تقديم فوائد للمقترض في حالة وجود أطفال، فيجب عليك الاتصال بمؤسسة الائتمان التي أصدرت القرض.

إجراءات الحصول على المزايا أو شطب جزء من القرض

لذلك، إذا أرادت الأسرة شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل أو الحصول على فوائد الرهن العقاري عند ولادة طفل، فمن الضروري الاتصال بالسلطة المختصة.

تقوم هيئة الإسكان بمراجعة الطلبات المقدمة خلال مدة لا تتجاوز الأسبوعين. بعد قيام الموظف بمراجعة الطلب والمستندات، يجب عليه إخطار المتقدمين بالقرار المتخذ بشأنهم.

يتم الإخطار، كقاعدة عامة، باستخدام الاتصال البريدي (إذا تم الإشارة إلى طريقة اتصال أخرى في الطلب، فسيتم إخطار مقدم الطلب باستخدامها).

وفي حالة اتخاذ قرار إيجابي، يتم إضافة الأسرة إلى قائمة الأسر التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن.

يتم توزيع الأموال بين العائلات على أساس أسبقية الحضور. عندما يحين دور المتقدمين، سيتم إصدار وثيقة تؤكد تحويل الأموال لهم، وسيتم تحويل الأموال إلى حساب مصرفي.

للحصول على أموال رأس مال الأمومة، يجب عليك الاتصال بفرع صندوق المعاشات التقاعدية في مكان إقامتك. تتم مراجعة المستندات المقدمة والتحقق منها في غضون 30 يومًا.

إذا أرادت العائلة الحصول على إعادة هيكلة أو عطلة مصرفية، فعليها، كما قلنا سابقًا، الاتصال بالمؤسسة التي أصدرت القرض.

تتم مراجعة الطلب خلال مدة لا تزيد عن أسبوع، وبعدها يتم اتخاذ القرار. إذا كان القرار إيجابيا، فسيتم وضع اتفاقية إضافية، حيث تتم مراجعة شروط سداد الديون وتحديد جدول سداد جديد.

وثائق للتسجيل

لكي تنظر الجهة المخولة في طلب شطب الرهن العقاري أو توفير رأس المال أو تغيير شروط سداد القرض، من الضروري إعداد حزمة المستندات التالية:

1. عليك أن تقدم إلى إدارة الإسكان:
   • المستندات التي تؤكد هوية الزوجين؛
   • وثيقة عن ولادة الطفل/الأطفال؛
   • وثيقة تؤكد التسجيل الرسمي للزواج؛
   • بيان بمبلغ الدين؛
   • وثيقة بشأن الحقوق في المباني السكنية؛
   • وثيقة عن الأشخاص المسجلين في المباني السكنية.
2. يجب تقديم ما يلي إلى صندوق التقاعد:
   • طلب تحويل الأموال لسداد الالتزام؛
   • شهادة
   • اتفاقية القرض العقاري;
   • حساب مصرفي لتحويل الأموال؛
   • وثيقة تثبت ملكية عقار سكني.

خاتمة

لذلك، إذا كان لدى الأسرة طفل، فهناك التزامات بذلك التنظيم المصرفي، فلا داعي للقلق. اليوم، هناك تدابير مختلفة لدعم الأسر في مثل هذه الحالات، تقدمها الدولة والبنوك نفسها.

يتم إبرام اتفاقيات القروض فقط من قبل المواطنين البالغين الذين لديهم وظيفة دائمة ومستوى معين من الدخل.

القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

وفي الوقت نفسه لا يهتم البنك بوجود الأطفال أو غيابهم. الشيء الرئيسي بالنسبة له هو أن يتم استلام المدفوعات شهريًا من المدينين. يتم تنظيم إجراءات إصدار قروض الرهن العقاري.

ولكن في كثير من الأحيان تصبح ولادة الطفل مشكلة والبنك أيضًا. ففي نهاية المطاف، قد ينخفض ​​دخل الأسرة في هذه اللحظة.

هل هناك أي فوائد؟

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على الشروط التي تم بموجبها تقديم القرض. إذا كانت أساسية المنتج المصرفي، ثم يحصل المقترض على قرض بشروط عامة.

إن الحصول على الأفضليات اعتمادًا على وجود الأطفال من شأنه أن يضع المقترضين الآخرين في ظروف أقل ملاءمة.

لذلك، فإن الرهن العقاري عند ولادة الطفل لا يوفر أي فوائد خاصة.

ولكن بناء على طلب المقترض يمكن تنفيذه إذا تغير الوضع المالي للأسرة. أو قد يتم منح هؤلاء المدينين تأجيلًا لسداد الديون. لكن كل هذه إجراءات فردية يقدمها البنك على أساس فردي.

• فهم لا يحصلون على قرض بشروط ميسرة فحسب؛
• تدعمهم الدولة بكل الطرق، وتحدد فوائد مختلفة لولادة الأطفال الأول والثاني واللاحقين، بما في ذلك تلك المتعلقة بدفع ديون الرهن العقاري.

الرهن العقاري عند ولادة الطفل

لكي يتم تضمينك في برنامج دعم الدولة، يجب عليك استيفاء عدة شروط:

• أن نكون عائلة، أي أن نكون متزوجين رسميًا؛
• أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا؛
• المعترف بها رسميا لشراء المساكن.

المقترضون الذين يستوفون جميع هذه المتطلبات وأبرموا اتفاقية مع البنك للحصول على قرض عقاري معهم دعم الدولة‎يمكن الاعتماد على فوائد مختلفة عند إنجاب الأطفال.

أولاً

تتيح ولادة الطفل الأول للآباء الصغار الاعتماد على زيادة المبلغ إعانة الإسكان. وينبغي أن يكون كافيا لدفع ما لا يقل عن 18 مترا مربعا من السكن.

ويحق للأقاليم زيادة هذا الرقم حسب إمكانيات ميزانيتها.

إن ولادة الطفل الأول في أسرة وحيدة الوالد تمنح والدته الحق في الحصول على قرض عقاري في إطار برنامج "العائلة الشابة". بالطبع إذا كان عمرها أقل من 35 عامًا وراتبها يسمح لها بسداد هذا القرض.

يفترض الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول.

ثانية

تتوفر أيضًا نفس تدابير دعم الدولة للعائلات التي يولد فيها طفل ثانٍ خلال فترة سداد الرهن العقاري. الدعم يشطب تكلفة 18 مترًا مربعًا أخرى. م السكن. وللمناطق الحق في زيادة هذه القيمة مرة أخرى أو تقديم دعم آخر.

بالإضافة إلى ذلك، يحق لجميع الأسر التي لديها طفل ثان الحصول على رأس مال الأمومة:

• ويمكن استخدامه أيضًا لسداد الفائدة أو رأس المال على الرهن العقاري؛
• وهذا لا يتعارض مع الطبيعة المستهدفة لهذا الإجراء التحفيزي الحكومي.

ثالث

يسمح لك مبلغ الإعانة المستحقة عند ولادة طفل ثالث بسداد كامل المبلغ للبنك. سوف تحتاج فقط إلى جمع كافة المستندات المطلوبة.

كل هذه المزايا متاحة أيضًا لأولئك الذين تبنوا أطفالًا.

يتم التعامل مع هؤلاء الآباء بالتبني مثل آباء الدم ولهم نفس الحقوق في الحصول على الدعم الحكومي.

في سبيربنك

يقوم سبيربنك بتنفيذ البرنامج. يمكن أيضًا أن تصبح العائلات الشابة، سواء تلك التي لديها أطفال أو التي ليس لديها أطفال، مشاركين.

تتميز شروط القرض بمعدل فائدة مخفض - 11.4٪، مخفض و رسوم أولية. وهي 15% فقط، مقابل 20% المعتادة.

بالإضافة إلى ذلك، عند ولادة الأطفال، يتم توفير تأجيل سداد الديون:

• للطفل الأول 3 سنوات، والثاني - خمس سنوات؛
• خلال هذه الفترة، سيتم سداد الفائدة فقط على استخدام القرض.

حسنا، بالطبع، مسموح به السداد المبكركامل القرض أو جزء منه باستخدام رأس مال الأمومة أو إعانة الإسكان.

ولا توجد رسوم أو قيود أو غرامات في هذه الحالة. ما عليك سوى تأكيد حقك في استخدام هذه الشهادات.

يوضح الجدول شروط الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة طفل:

ما نوع المساعدة التي يمكن أن تتوقعها؟

الدولة تنفذ برامج تفضيلية مختلفة الإقراض العقاري، على عكس البنوك، يسعى إلى هدف غير تجاري - توفير السكن للعائلات.

ولذلك، بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال أثناء سداد الرهن العقاري، يتم توفير تدابير الدعم المختلفة.

ويتم تنفيذها على المستويين الاتحادي وغير الإقليمي.

ويمكنك التعرف على البرامج المحددة لكل منطقة على البوابات الرسمية للجهات التنفيذية. في بعض الأحيان يتم تقديم تدابير الدعم هذه من قبل البنوك بمشاركة الدولة.

شطب جزء من القرض

ينص برنامج الرهن العقاري للعائلات الشابة على شطب جزء من الديون من الوالدين. إن ولادة طفليهما الأول والثاني يمنحهما هذا الحق.

في مثل هذه الحالات، تساهم الدولة بتكلفة 18 مترًا مربعًا للبنك من الميزانية. م السكن لكل طفل. أي أن الدين سينخفض ​​بالنسبة للأسرة بهذا المبلغ.

إذا ظهر طفل آخر قبل سداد كامل مبلغ الدين، فستشتري الدولة الشقة بأكملها بالفعل.

تأجيل

وحتى تلك الأسر التي لم يتم تضمينها في أحد برامج الدولة يمكنها الاعتماد على بعض المساعدة من البنوك.

وبالتالي، فإن Sberbank و VTB 24 على استعداد للنظر في إمكانية تأجيل مدفوعات الديون لتلك الأسر التي يولد فيها الأطفال.

للقيام بذلك تحتاج:

• الاتصال البنك؛
• تقديم طلب مكتوب.

مدة هذه "الإجازات" تصل إلى عدة سنوات. خلال هذه الفترة، يدفع المقترض الفائدة فقط. لم يتم تخفيض دينه الرئيسي. ولكن لا توجد عقوبات لعدم الدفع.

وبمجرد أن يستقر الوضع المالي للأسرة مرة أخرى، فإنها ستستمر في سداد الرهن العقاري كما كان من قبل.

دعم مالي

مشاركون برنامج الرهن العقاري"الإسكان الميسر" للعائلات الشابة له الحق في الحصول على إعانات من الدولة. إنجاب الأطفال ليس شرطا أساسيا للحصول عليه.

المعيار هو الحاجة إلى الحصول على مسكن خاص بك أو تحسين مسكنك الحالي. لكن ولادة طفل تزيد من المبلغ المستحق للوالدين.

يستخدم لسداد الفائدة على الرهن العقاري أو جزء من الدين، حسب وقت استلامها. يمكنك أيضًا استخدام رأس مال الأمومة الذي يحق للعائلة الحصول عليه عند ولادة طفل ثانٍ.

في بعض الأحيان تكون الإعانات ورأس المال الأم كافيين لسداد الديون بالكامل للبنك.

إجراء

لكي يتم تضمينك في برنامج "الإسكان الميسر"، يجب عليك الاتصال بإدارتك المحلية للحصول على الإعانة.

يتم توفير التأجيل لمدة 3 (طفل واحد) و 5 سنوات (طفلين أو أكثر). في الممارسة العملية، في أغلب الأحيان، يتم إعطاء التأجيل لمدة سنة واحدة فقط. وفي الوقت نفسه، لا يزال يتعين على الأسرة دفع الفائدة.

هناك أيضًا عدد من المتطلبات. على سبيل المثال، يجب الحصول على رهن عقاري لشراء شقة أو يجب إصداره بدعم حكومي.

ولا ينطبق التأجيل على القرض الذي يتم الحصول عليه لشراء منزل أو أرض.

انتباه!يجب أن يتم تسجيل زواج الأسرة رسميًا. وبالإضافة إلى ذلك، مطلوب شهادة ميلاد الطفل. فقط في حالة استيفاء هذه المتطلبات، يمكنك أن تتوقع الحصول على تأجيل.

هناك أيضًا متطلبات معينة يجب أن تفي بها الأسرة والسكن.سيتم مناقشة هذا أدناه.

رأس مال الأم

هذا الإجراء لدعم الدولة هو مبلغ معين تدفعه الدولة بعد ولادة طفل ثانٍ لتغطية جزء من ديون الرهن العقاري. الآباء "لا يرون" المال، أي. يطبقون عليه صندوق التقاعد، يتم منحهم شهادة، وبهذه الوثيقة يذهبون إلى سبيربنك. اتضح أن تحويل الأموال يتم بواسطة صندوق المعاشات التقاعدية نفسه.

إعادة هيكلة القروض

إعادة الهيكلة هي مراجعة شروط سداد الرهن العقاري. أولئك. يُعطى المقترض جدول سداد جديدًا، ربما بفترة سداد أطول، ولكن بدفعة شهرية أقل. كما ترون، لا يتم شطب المبلغ، بل يتم "تمديده" ببساطة على مدى فترة زمنية أطول.

لإعادة الهيكلة، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي أصدر الرهن العقاري مع طلب. ويتم اتخاذ القرار في غضون أسبوع. إذا وافق Sberbank على مثل هذه الخطوة، فسيتم وضع اتفاقية إضافية لاتفاقية الرهن العقاري الرئيسية، والتي تحدد الشروط الجديدة.

شروط مراجعة عملية السداد

هناك 3 قوائم المتطلبات. الأول يتعلق بالمقترضين:

1. يجب أن يكونوا في علاقة مسجلة رسميًا. أولئك. الزواج "المدني" غير مسموح به.
2. يجب أن يكون عمر كلا الزوجين أقل من 35 عامًا. وإذا كان أكثر من ذلك، فلا يشملهم البرنامج.
3. كن مواطنا روسيا.
4. لا تملك أي عقارات أخرى غير الرهن العقاري.
5. الحصول على مستوى معين من الدخل يضمن قدرة الزوجين على تغطية المبلغ المتبقي من الرهن العقاري بعد أن تغطي الدولة جزءًا منه.
6. أن يكون لديك تأمين على الحياة والسكن.
7. لا يوجد تأخير بموجب اتفاقية الرهن العقاري.

القائمة الثانية من المتطلبات تتعلق بشقة مرهونة. يجب أن يكون لها منطقة معينة المقابلة المعايير الفيدرالية، أي. يجب أن يكون لكل شخص 18 مترًا مربعًا على الأقل.

وأخيرًا، القائمة الثالثة تتضمن متطلبات الرهن العقاري. يجب أن تؤخذ لشقة (وليس منزلًا أو قطعة أرض!). بجانب، يجب أن يتم إصدار القرض للسكن الموجود في مبنى جديد، وليس في مبنى قديم.

يمكنك معرفة المزيد حول تأجيل الدفعات وشطب وسداد الرهن العقاري بعد ولادة الطفل.

تدابير الدعم من الدولة وسبيربنك

ظهور الطفل الأول

جميع تدابير الدعم متوفرة في سبيربنك (إعادة الهيكلة، التأجيل، شطب جزء من الدين) المذكورة أعلاه، باستثناء شهادة الأم. الفروق الدقيقة:

• ويمنح التأجيل لمدة أقصاها 3 سنوات.
• عند شطب الرهن العقاري، يتم تغطية 35% من تكلفة السكن.

إذا ولد الطفل الثاني والثالث

يُمنح التأجيل لمدة أقصاها 5 سنوات، و ويغطي شطب الرهن العقاري بالفعل 40% من تكلفة السكن.

بالإضافة إلى ذلك، عند ولادة طفل ثان، يمكن للوالدين تقديم طلب إلى صندوق المعاشات التقاعدية للحصول على رأس مال الأمومة واستخدامه لدفع جزء من مبلغ الرهن العقاري في سبيربنك.

هناك أيضًا معلومات غير مؤكدة على الإنترنت مفادها أن بعض المناطق تقوم بشطب الرهن العقاري بالكامل بعد ولادة الطفل الثالث. لا توجد مثل هذه المعلومات على الموقع الرسمي لـ "Young Family". للتوضيح، من الأفضل الاتصال بفروع سبيربنك المحلية.

إجراءات شطب التزامات الدفع

تبدو خوارزمية الإجراءات بأكملها كما يلي:

1. تحقق بنفسك من الامتثال للمتطلبات المذكورة أعلاه.
2. لكتابة الطلب.
3. اجمع المستندات اللازمة.
4. اتصل بقسم الإسكان بإدارة المنطقة للمشاركة في برنامج الدولة.
5. انتظر خلال أسبوعين حتى يتم اتخاذ قرار بإضافة عائلتك إلى قائمة الانتظار لتلقي الأموال.
6. تلقي إشعارًا من الإدارة (يتم إرساله عادةً عن طريق البريد الروسي) بشأن القرار المتخذ.
7. إذا كان القرار إيجابيًا، فانتظر مرة أخرى، ولكن لفترة غير محددة من الوقت، حتى يتم تحويل الأموال إلى الحساب البنكي (الوقت ليس محدودًا بشكل صارم، حيث يتم استلام الأموال على أساس أسبقية الحضور يخدم أولاً) ).
8. الحصول على شهادة مستندية تؤكد تحويل الأموال إلى الحساب البنكي.
9. قم بتقديم الشهادة إلى Sberbank من أجل إكمال إجراءات سداد جزء من الرهن العقاري على نفقة الدولة بشكل كامل.

مهم!عند التسجيل، يتم تطبيق المبدأ التالي: "كلما كان ذلك أفضل، كلما كان ذلك أفضل". إذا كان الزوجان يقتربان بالفعل من الحد العمري البالغ 36 عامًا، فقد لا يكون لديهما الوقت الكافي لتلقي الأموال، لأنهما لن يستوفيا المتطلبات بعد الآن.

كيف تكتب بيانا؟

يعد ملء الطلب أمرًا بديهيًا. لكننا سنظل نحللها نقطة بنقطة:

1. الاسم الكامل للهيئة الحكومية المحلية مكتوب في الأعلى.
2. أقل قليلاً بعد الكلمات: " يرجى تضمين لي..." يشار إلى الاسم الكامل للزوج (الزوج) وتاريخ ميلاده.
3. تفاصيل جواز سفر الزوج (السلسلة، من أصدر ومتى).
4. عنوان سكن الزوج .
5. الاسم الكامل للزوجة (الزوج) وتاريخ ميلادها.
6. تفاصيل جواز سفر الزوجة (السلسلة، من أصدر ومتى).
7. مكان إقامة الزوج .
8. معلومات عن الأطفال: الاسم الكامل، تاريخ الميلاد.
9. معلومات عن شهادة الميلاد (إذا كان عمر الطفل أقل من 14 سنة) أو معلومات عن جواز سفر الطفل (إذا كان قد بلغ الحد العمري لاستلامه).
10. عنوان إقامة الطفل/الأطفال.

ما هي المستندات المطلوبة؟

• 2 نسخ من الطلب . 1 – يعطى للإدارة 2 – يبقى مع العائلة الشابة. يمكن تنزيل النموذج من الملحق رقم 4 للقانون الاتحادي رقم 889 بتاريخ 24 أغسطس 2015 أو على موقعنا الإلكتروني.
• جوازات سفر الزوجين.
• شهادة الميلاد.
• شهادة تسجيل الزواج.
• اتفاقية قرض الرهن العقاري.
• شهادة بإجمالي مبلغ الدين.
• شهادة ملكية الشقة (في الوقت الحاضر غالبًا ما تكون هذه مقتطفًا من Rosreestr).
• شهادة الأشخاص المسجلين في السكن.
• تفاصيل الحساب البنكي لتحويل الأموال.
• شهادة الدخل أو كشف حساب بنكي.

يجب تصوير كل وثيقة.لا تنسى!

ماذا تفعل بعد تقديم الأوراق؟

يمكنك فقط الانتظار، ويمكنك "الطرق" في هيئة أخرى - صندوق المعاشات التقاعدية للحصول على شهادة رأس مال الأمومة. مثل هذه الخطوة لا تؤثر على قرار شطب جزء من الرهن العقاري، أي. يمكن للأسرة الاستفادة من اثنين من تدابير الدعم الحكومية في نفس الوقت.

انتباه:لا يمكنك التقدم بطلب إلى صندوق المعاشات التقاعدية إلا إذا كان هناك طفلان في الأسرة. وإذا كان أقل، فإن الأسرة لا تلبي المتطلبات.

وبعد تقديم الأوراق وحتى بعد الحصول على شهادة تشير إلى الاستعداد لتحويل الأموال، تحتاج إلى الاتصال بـ Sberbank، حيث تم سحب الرهن العقاري. هناك يطلب منك تقديم هذه الوثيقة.

المميزات والعيوب

من الصعب إبراز وتلخيص هذه التدابير المتعددة الأوجه لدعم الأسر التي لديها أطفال.

• - فرصة المشاركة في كافة البرامج التي تطورها الدولة.
• الاستعداد "للقاء في منتصف الطريق" للمقترض، أي. احتمالية الحصول على قرار إيجابي أعلى مما هي عليه في البنوك الأخرى.

• متطلبات عالية للمستفيدين من الفوائد.
• حزمة كبيرة من الوثائق.
• الحاجة إلى شقة في المبنى الجديد.

وكما رأينا فإن الدولة تحاول توفير السكن للعائلات الشابة. جميع تدابير الدعم الحكومي متوفرة في سبيربنك. الشيء الرئيسي هو أن تعرف عنها وتمارس حقوقك.