Qurilishda smeta hujjatlarini tuzish xususiyatlari. Qurilish-montaj ishlarining turlari Qurilish-montaj ishlarining ta'rifi va tarkibi

Binolarni kapital ta'mirlash, binolar va yo'llarni qurish natijalarga olib keladigan ishlar va tadbirlar majmuasini anglatadi. Qurilish-montaj ishlari qurilish industriyasining asosi bo'lib, ularsiz bino va inshootlarni qurish va ta'mirlash mumkin emas.

Qurilish-montaj ishlari (qurilish-montaj ishlari) - binolar va inshootlarni qurish, ta'mirlash va rekonstruksiya qilish, uskunalarni o'rnatish va o'rnatishga qaratilgan ishlar majmuasi. Vazifalar ko'lami va bajarish vositalari juda katta va bitta kompaniya barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan shug'ullana olmaydi.

Qurilish-montaj ishlari turlari (CEM)

Qurilish-montaj ishlari bir necha asosiy turlarga bo'linadi:

■ umumiy qurilish;

■ transport va yuklash va tushirish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);

■ maxsus (maxsus turdagi materiallar bilan).

Umumiy qurilish ishlari bir qator ishlarni o'z ichiga oladi:

■ sopol (teshiklar, xandaklar, ariqlar qazish), qoziq (haydash, o'rnatish qoziq asoslari) va tosh ishlari (devorlar qurish, tosh yotqizish va boshqalar);

■ tom yopish (qurilma chodir bo'shliqlari, tomlar), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;

■ pollar, muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarini o'rnatish;

■ yog'och, beton va temir-beton, engil o'rab turgan konstruktsiyalarni o'rnatish ishlari;

■ obodonlashtirish;

■ texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish ishlari;

■ ishga tushirish ishlari va boshqalar.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Qurilish-montaj ishlarida eng muhim narsa - bu sifat bo'lib, u to'g'ridan-to'g'ri vakolatli tashkilotga, bo'linmalar o'rtasidagi o'zaro munosabatlarga va mutaxassislarning professionalligiga bog'liq. Qurilish-montaj ishlarini amalga oshirishda boshida, rejalashtirish va nazorat qilish katta rol o'ynaydi va oxirida - qurilish-montaj ishlarini sifatli ishlab chiqarish.

Qurilish-montaj ishlarida eng muhim narsa - bu boshlang'ich bosqich, ya'ni tashkil etish va tayyorlash, chunki xato qilish uchastkada ishlaydigan har bir kishi uchun xavf tug'dirishi va nuqsonlarni qimmatga tushishiga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, faqat tasdiqlangan va yuqori sifatli materiallarni sotib olish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlari qurilish-montaj ishlarining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishdir.

Avvalroq yozganimizdek, ishni tashkil etishga e'tibor berish muhim, shuning uchun binolar va inshootlarni qurishda birinchi bosqich loyihani amalga oshirishdir. Loyiha odatda jadvalni o'z ichiga oladi, Asosiy reja va tushuntirish xati. Ushbu loyihalarni batafsil ko'rib chiqish uchun bu yerga qarashingiz mumkin. Shuningdek, murakkab binolar uchun texnologik xaritalar tuziladi, bu erda xavfsizlik choralari, asosiy bosqichlar va boshqalar belgilanadi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, mutaxassislar xarajatlari), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy va iqtisodiy) va rejalashtirilgan tejashni o'z ichiga oladi.

Har bir inson ob'ektni qurish yoki asbob-uskunalarni o'rnatish bilan bir necha bor duch kelgan: kimdir jarayonni oddiygina kuzatadi, kimdir uni bevosita bajaradi yoki unda ishtirok etadi. Shuning uchun, qurilish-montaj ishlari (CEM) qanday operatsiyalarni o'z ichiga olganligini tushunish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlarining ta'rifi va tarkibi

Moskvadagi qurilish-montaj ishlari ishlab chiqarish va noishlab chiqarish ob'ektlarini qurish va ularda turli xil uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar majmuasidir.

Qonun qurilish-montaj ishlariga kiritilgan jarayonlarni aniq tartibga soladi. Ularning ro'yxati qurilish ishlari bo'yicha 123-sonli yo'riqnomada (4.2-band) keltirilgan. Qurilish-montaj ishlariga quyidagilar kiradi:

• ko'priklar, yo'llar, qirg'oqlar qurish, elektr uzatish va aloqa liniyalarini qurish, ko'priklar va yo'llar qurish jarayonlari, shuningdek boshqa maxsus ishlar (suv osti, havo);
• metall, temir-beton, yog'och, metall-plastmassa va boshqa konstruktsiyalarni qurish bo'yicha barcha tegishli ishlarni o'z ichiga olgan doimiy va vaqtinchalik ob'ektlarni qurish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlash bo'yicha tadbirlar, shuningdek, yo'llarni loyihalash bo'yicha harakatlar. minora va boshqa kranlar;
• barcha turdagi suv va elektr ta'minoti, isitish, gaz quvurlari va kanalizatsiya liniyalarini yotqizish ishlarini tashkil etish;
• texnologik asbob-uskunalar uchun poydevor va tayanchlarni qurish, pechlarni astarlash va yotqizish, sanitariya agregatlarini o'rnatish jarayonlari;
• hududlarni obodonlashtirish va dekorativ loyihalash bilan bog'liq ishlar;
• qurilish va boshqaruv xarajatlarini aniqlash uchun zarur bo'lgan hisob-kitob tadbirlari;
• Qayta tiklash mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi kerak bo'lgan ob'ektlarning yo'q qilinishi bilan bog'liq moddiy yo'qotishlarni aniqlash. kapital qo'yilmalar ta'mirlash uchun loyiha hujjatlariga muvofiq ajratilgan va qurilish ishlari.

Qurilish-montaj ishlarining umumiy hajmi ma'lum bir vaqt oralig'idagi ishga tushirish ob'ektlarida ham har qanday vaqt (oy, yil va boshqalar) davomida amalga oshirilgan binolar, inshootlar yoki majmualarning ayrim elementlari bo'yicha ishlar majmuini o'z ichiga oladi. va keyingi rejalashtirilgan vaqt oralig'ida etkazib berish rejalashtirilgan ob'ektlarda.

Qurilish-montaj tashkilotlarining ishi

Yangi ob'ektlarni qurish va mavjudlarini rekonstruksiya qilish kabi faoliyat bilan shug'ullanmagan shaxs qurilish-montaj tashkiloti tomonidan bajarilgan ishlarning to'liq ro'yxatini bilishi dargumon. Ammo bunday kompaniyalarning ahamiyatini ortiqcha baholab bo'lmaydi: uyda yoki saytdagi har qanday o'zgarishlar ularning ishtirokisiz amalga oshirilmaydi.

Shunday qilib, professional qurilish-montaj tashkiloti quyidagi ish turlarini sifatli bajaradi:

• turli materiallardan tuzilmalarni yig'ish, elektr tarmoqlarini yotqizish, suv ta'minoti, shamollatish kanallari va liftlarni qurishni o'z ichiga olgan o'rnatish (tayyor komponentlar va qismlardan foydalangan holda);
• qurilish, ular quyidagilarga bo'linadi:
  • umumiy qurilish: teshiklar, xandaklar va ariqlar qazish, tozalash jarayonlari, tuproqni siqish va boshqalar (tuproq ishlari); bitta tosh va bloklardan, g'ishtlardan yoki toshlardan tosh devorlar, ustunlar yoki tirgaklar qurish (g'isht ishlari); beton va temir-beton konstruktsiyalarni qurishning barcha bosqichlari (beton ishlari); yog'och pollarni o'rnatish, yog'och konstruktsiyalarni qurish (duradgorlik); tom yopish elementlarini o'rnatish, tayyorlangan poydevorga rulonli materiallarni yopishtirish, tomni qurish bo'yicha boshqa harakatlar (tom yopish ishlari); qoplama jarayonlari, devor qog'ozi bilan qoplash, gipslash, pollarni linoleum bilan qoplash va boshqa pardozlash ishlari;
  • texnologik asbob-uskunalarni pardozlash bilan bog'liq bo'lgan maxsus jihozlar (pechlar va boshqa birliklarni o'tga chidamli devor bilan qoplash, qurilmalarga korroziyaga qarshi qoplamani qo'llash), alohida inshootlarni qurish (shaxtalar, elektr yoki telefon tarmoqlari, sanitariya tizimlari va boshqalar). ;
  • tashish va yuklash va tushirish: materiallar, konstruksiyalar, qismlar va jihozlarni konveyerlar, samosvallar, tirkamalar va boshqa mashinalar yordamida qurilish maydonchasiga etkazib berish.

Bu qurilish-montaj kompaniyalari mutaxassislari tomonidan bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxati emas. Mijoz xizmatga buyurtma berishi mumkin, masalan, turli yuklar uchun ushlagichni yuvish, har qanday sirtni qum bilan tozalash, katta idishni bo'yash va boshqa nostandart protseduralar.

Binolar, yo'llar qurish va ob'ektlarni ta'mirlash haqida gapirganda, biz kutilgan natijaga olib keladigan, ya'ni yangi bino yoki ta'mirlangan yo'lning butun majmuasini amalga oshirishni nazarda tutamiz. Qurilish-montaj ishlari (keyingi o'rinlarda qurilish-montaj ishlari deb yuritiladi) qurilish sohasining asosiy qismi bo'lib, ularsiz binolarni kapital ta'mirlash yoki yangi binolarni qurish mumkin emas.

Qurilish-montaj ishlarini tushuntirish

Etarlicha keng ta'rif deganda harakat yo'nalishi va bajarish vositalari bo'yicha bir-biridan farq qiluvchi turli xil asarlar tushuniladi. Agar biz kontseptsiyaning umumiy ta'rifini beradigan bo'lsak, unda qurilish-montaj ishlarining dekodlanishi quyidagicha ko'rinadi - bu yangi ob'ektlarni (binolar, inshootlarni) qurish, ularni ta'mirlash va rekonstruksiya qilish bo'yicha harakatlar to'plamidir. uskunalarni o'rnatish va o'rnatish. Bitta kompaniya barcha ishlarni bajara olmaydi, chunki unga yuklangan vazifalar ko'lami juda katta bo'ladi. Shu sababli, qurilish bozorida faoliyati torroq ixtisoslashuvga ega bo'lgan tashkilotlar mavjud. Misol uchun, faqat yo'llarni qurish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan korxonalar yoki sanoat ob'ektlarini quruvchi kompaniyalar mavjud.

Qurilish-montaj ishlarining turlari

Bunday ishlarning bir nechta asosiy turlari mavjud:

• umumiy qurilish;
• transport va yuklash va tushirish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);
• maxsus (maxsus turdagi materiallar bilan).

Eng xilma-xil - umumiy qurilish faoliyati. U quyidagilardan iborat:

• tuproq ishlari (teshiklar, xandaklar, ariqlar qazish), qoziq ishlari (haydash, qoziq poydevorlarini o'rnatish) va tosh ishlari (bino devorlari, tosh yotqizish va boshqalar);
• tom yopish (chordoqlarni, tomlarni o'rnatish), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;
• pollar va kommunikatsiyalarni o'rnatish;
• yog'och, beton va temir-beton, engil o'rab turgan konstruktsiyalarni o'rnatish ishlari;
• obodonlashtirish;
• texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish ishlari;
• va boshq.

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash nima ekanligini nihoyat tushunish uchun yuqoridagi ishlarning barcha turlari nimani o'z ichiga olganligini tushunishingiz kerak.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Har bir faoliyat sohasi bir qator xususiyatlar va nuanslarga ega. Qurilish-montaj ishlari uchun eng muhim mezon sifat bo'lib, u butunlay ishchilarning kasbiy mahoratiga, jarayonni malakali tashkil etishga va tizim qismlarining bir-biri bilan o'zaro ta'siriga bog'liq. Ishning boshida belgilangan maqsad va vazifalar, rejalashtirish va nazorat qilish katta ahamiyatga ega va yakuniy natija- qurilish-montaj ishlarini malakali va sifatli ishlab chiqarish. Axir, odamlarning xavfsizligi bunga bog'liq.

Jarayonni to'g'ri tayyorlash va tashkil etish istalgan natijaga erishishga katta ta'sir ko'rsatadi. Xatolar yoki noto'g'ri hisob-kitoblar pudratchi kompaniya uchun so'zning tom ma'noda va majoziy ma'nosida qimmatga tushishi mumkin. Qurilishdagi nuqsonlarni tuzatish inson hayotiga qimmatga tushishi mumkin. Bundan tashqari, bu har doim juda qimmat ish. Shuni ham tushunish kerakki, qurilish-montaj ishlarini hisoblashda sinovdan o'tmagan yoki past sifatli materiallardan foydalanishga, shuningdek, majburiy xarajatlar moddalarini asossiz tejashga yo'l qo'yilmaydi. Qurilishning barcha xususiyatlarini hisobga olish uchun barcha ishlarni bosqichma-bosqich bajarish kerak.

Xulq-atvor tartibi

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash qurilish faoliyatining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishni o'z ichiga oladi.

Masalan, yangi ob'ektlarni qurishdan oldin, birinchi navbatda, uchastkaning tuprog'ini geologik o'rganish kerak. Qurilish boshlanishidan oldin, suv toshqini oldini olish uchun botqoqni quritish yoki drenaj ishlarini bajarish kerak bo'lishi mumkin.

Shundan so'ng siz poydevorning konturini chizishni boshlashingiz mumkin. Bu odatda tel, yog'och qoziqlar va arqon yordamida amalga oshiriladi. Keyinchalik, kelajakdagi binoning poydevorini qo'yish uchun xandaq qazishingiz kerak. Shundan so'ng siz devorlarni qurishga o'tishingiz mumkin. Agar siz yog'och binoni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz tuzilgan loyihaga qat'iy rioya qilishingiz kerak. Tosh devorlari o'z qoidalariga ega - masalan, toshni qat'iy gorizontal ravishda yotqizish, tikuvlarni bog'lash va ohak bilan to'ldirish.

Shundan so'ng, chodirlar yotqiziladi, derazalar, chodirlar va rafters o'rnatiladi, barchasi binoning qavatlari soniga va qurilishning murakkabligiga bog'liq. Keyinchalik, tomning old tomonlari yopiladi va tom yopish materiallari yotqiziladi. Keyingi bosqich - tugatish ishlari (tashqi va ichki), so'ngra uskunalarni o'rnatish (santexnika, isitish tizimlari va boshqalar).

Qurilish-montaj ishlarining hajmi ko'p jihatdan belgilangan vazifalarga bog'liq. Misol uchun, bir kompaniya ob'ektni qurishda bevosita ishtirok etishi mumkin, lekin ular boshqa tashkilotga ishonadi yoki o'zlari buni qiladilar.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Bino va inshootlarni qurish jarayonida turli xil sub'ektlar majburiy ravishda ishtirok etadilar: dizaynerlar, geodeziyachilar, asbob-uskunalar etkazib beruvchilar va mijozlar. Qurilish-montaj ishlari jarayoni tizimli bo'lishi uchun ishni tashkil etishga alohida e'tibor qaratish lozim.

Qurilish texnologiyasiga oid barcha savollarga qurilish-montaj tashkilotlari va loyihalarni tayyorlaydigan ixtisoslashtirilgan trestlar vakillari bilan aniqlik kiritish yaxshiroqdir.

Odatda, loyihada ish jadvali, qurilishning umumiy rejasi mavjud bo'lib, unga ko'ra pudratchining ishini bajarish muddatlari hisoblab chiqiladi va qurilish-montaj ishlarining barcha hajmlari ko'rsatiladi. Bundan tashqari, ushbu hujjatda qurilish va qurilish ob'ektlarining joylashuvi, suv va energiya ta'minoti sxemalari, shuningdek, ishlatiladigan materiallar, mahsulotlar va qurilish mashinalari soni ko'rsatilgan. Murakkab binolar uchun maxsus xavfsizlik talablari, asosiy bosqichlari, qurilish texnologiyalari va boshqalarni ko'rsatadigan texnologik xaritalar qo'llaniladi.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish juda muhim, chunki u o'rnatish, duradgorlik va boshqa turdagi ishlarni bajarish ritmini belgilaydi.

Taxminiy xarajat qancha?

Amalga oshirilayotgan qurilish ishlarining sifat darajasi ko'p jihatdan qurilish uchun ajratilgan byudjet miqdoriga bog'liq. Shuning uchun "qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati" kabi tushuncha ish jarayonida hal qiluvchi rol o'ynaydi. Bu loyihani moliyalashtirishning rasmiy tasdig'idir. U barcha yakuniy raqamlarni aks ettiradi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash

Ishlarni hisoblash juda oson. Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, ishchilarning ish haqi va boshqalar), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy xarajatlar va boshqalar) va rejalashtirilgan jamg'armalarni qo'shish kerak. Oxirgi komponent boshqacha tarzda qurilish tashkilotining taxminiy yoki standart foydasi deb ataladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishning eng muhim bosqichidir. Qurilish-montaj ishlarini faqat malakali va malakali rejalashtirish va tashkil etish bilan kerakli natijaga minimal kuch, pul va vaqt sarflanishi bilan erishish mumkin.

Yirik va oʻrta loyihalarning asosiy qismi u yoki bu tarzda sanoat va qishloq xoʻjaligi obʼyektlari, uy-joylar, koʻpriklar, yoʻllar va boshqalarni qurish bilan bogʻliq. Qurilayotgan binolar o'z-o'zidan rejaning maqsadi yoki uning ajralmas qismi bo'lib, ularsiz loyihani davom ettirish mumkin emas. Qoida tariqasida, moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta miqdori qurilish-montaj ishlariga - qurilish-montaj ishlariga sarflanadi. Shunga ko'ra, qonunchilikda ushbu faoliyatni tartibga solish alohida o'rin tutadi.

Qurilish-montaj ishlari nimani anglatadi va ular qanday tartibga solinadi?

Shunday qilib, qurilish juda ko'p tushunchalarni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi inshootlar va binolarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va asosiy), restavratsiya, rekonstruksiya va rekonstruksiya qilish bo'yicha tadbirlardir. Jarayonning o'zi ko'p qirrali va quyidagi bosqichlardan iborat:

• tashkiliy (marketing tadqiqotlari, loyiha konsepsiyasini ishlab chiqish, buyurtmachi va pudratchi tanlash);
• tadqiqot (geodeziya, geologik, ekologik, geotexnik, gidrometeorologik);
• dizayn (dizaynni tayyorlash va);
• moddiy ta'minlash bosqichi (zarur mahsulot va xom ashyoni xarid qilish, ularni ob'ektlarga tashish);
• qurilish-montaj (tayyorgarlik, asosiy va tugatish);
• ishga tushirish (nazorat choralari va zarur testlar).

Ushbu atama qayd etilgan lug'at, ma'lumotnoma yoki qonun hujjatlariga qarab "qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilishda qurilish-montaj ishlari yangi binolar, binolarni qurish va ulardagi zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv) o'rnatishga (o'rnatishga) qaratilgan operatsiyalarning ma'lum bir ro'yxati ekanligiga rozi. ta'minot tizimlari, kanalizatsiya va boshqalar). Texnik hujjatlarda qisqartma uchun to'liq ism emas, balki SMR qisqartmasi ishlatiladi.

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u Qurilish normalari va qoidalarini anglatadi.

U besh bo'limni o'z ichiga oladi:

1. Umumiy savollar, tasnifi va terminologiyasi. Menejment, tashkil etish va iqtisodiyot.
2. Tuzilmalar, poydevorlar va jihozlarni loyihalash uchun talablar va standartlar.
3. Tugallangan operatsiyalarni tayyorlash, bajarish va qabul qilish. Qurilish-montaj ishlari bo'yicha tavsiyalar.
4. Tushuntirishlar bilan barcha turdagi operatsiyalar uchun smetalarni tuzish standartlari.
5. Mehnat va moddiy xarajatlar normalari, manipulyatsiyalarni bajarish uchun narxlar.

Shuningdek, qurilish materiallari, konstruksiyalari va mahsulotlari ishlab chiqarish davlat organlari va olimlar tomonidan ishlab chiqilgan GOST (Davlat standartlari) bilan tartibga solinadi. GOSTlar Rossiya Federatsiyasining Gosstandart va Gosstroy tomonidan tasdiqlangan. Ishlab chiqaruvchilar ma'lum texnologiyalar va materiallar, ayniqsa yangilari uchun spetsifikatsiyalarni ishlab chiqadilar ( Texnik shartlar), davlat organlari bilan kelishilgan holda. Ilg'or tajriba va yangi texnologiyalarni ishlab chiqish bilan barcha normativ baza muntazam ravishda ko'rib chiqiladi va o'zgarishlar kiritiladi.

Mavjud turlar

Yangi bino qurish yoki uni chuqur rekonstruksiya qilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalish va intensivlikdagi juda ko'p sonli harakatlarni amalga oshirishni talab qiladi. Qurilish bir necha xil usullar yordamida amalga oshirilishi mumkin:

• pudratchi(Rossiyada eng keng tarqalgan), barcha operatsiyalar mijoz bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshirilganda;
• iqtisodiy qurilish-montaj ishlarining butun hajmi korxonaning o'z bo'linmalari tomonidan amalga oshirilganda;
• aralashgan, operatsiyalarning bir qismi mustaqil ravishda amalga oshirilganda va boshqasiga pudratchilar taklif qilinganda.

Diqqat va kutilgan natijaga qarab, qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi:

• umumiy qurilish;
• transport;
• tushirish va yuklash;
• maxsus.

Odatda, montaj yoki qurilish ishlari ma'lum bir bosqichda qaysi operatsiyalar ustunlik qilishiga qarab farqlanadi. O'rnatish - bu tayyor qismlar yoki butlovchi qismlardan foydalangan holda faoliyat, masalan, elektr elektr simlari va boshqa kabellarni o'rnatish, temir-beton va metall konstruktsiyalar, turli xil uskunalar (nasos, energiya, transport, texnologik), quvurlarni bo'yash va izolyatsiyalash.

Qayta ishlangan materiallar va o'rnatiladigan konstruktiv elementlarga asoslangan umumiy qurilish ishlari quyidagi turlarga bo'linadi:

Ushbu harakatlarning ba'zilari har bir quruvchiga tanish bo'lgan "nol tsikl" atamasi bilan birlashtirilgan. Bu qurilishning dastlabki bosqichini ifodalaydi va qurilish maydonchasini va unga kirish yo'llarini tayyorlash, qazish ishlarini olib borish va poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi o'rnatilganda va kommunal tarmoqlar o'rnatilganda nol tsikl tugaydi. Buning ortidan er usti va tugatish davrlari keladi.

Maxsus faoliyatga maxsus usulda yoki ma'lum bilim va ko'nikmalarni talab qiladigan maxsus materiallar bilan bajariladigan tadbirlar kiradi. Masalan, murakkab qurilmalar va tizimlar, liftlar, telefon liniyalarini o'rnatish, agregatlarni yong'inga chidamli yoki kislotaga chidamli tosh bilan qoplash, shaxta shaxtalarini qurish kiradi.

Yuklash, tushirish va tashish operatsiyalari etkazib berishni o'z ichiga oladi ish joyi turli o'lchamdagi strukturaviy elementlar va qismlar, asboblar va zarur jihozlar. Ko'chirilayotgan yuklarning xilma-xilligi tufayli panel tashuvchilar, tirkamalar, samosvallar, konveyerlar, yuk ko'taruvchilar, ekskavatorlar va kranlar kabi maxsus jihozlardan foydalaniladi.

Ba'zida yarim tayyor mahsulotlarni (beton aralashmasi, armatura ramkasi, ohak, yig'ma konstruktsiyalar, shu jumladan yirik konstruktsiyalar) ishlab chiqarishdan iborat bo'lgan xarid operatsiyalari ham ajralib turadi. Ishlab chiqarishning talab qilinadigan hajmlari va murakkabligiga qarab, ular ixtisoslashgan korxonalarda (masalan, temir-beton buyumlari zavodi) yoki to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarilishi mumkin.

Qurilish ishlari ro‘yxatiga binolarni qurishdan tashqari, obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish, melioratsiya, chuqurlashtirish, atrof-muhitni muhofaza qilish inshootlarini yaratish (ko‘chki, eroziya, selga qarshi), qirg‘oqlarni muhofaza qilish, burg‘ulash, suv chiqarish ishlari ham kiradi. , va boshqalar.

Shartnoma munosabatlari

Loyihani, ayniqsa yirik (sanoat majmuasini, harbiy yoki qishloq xo'jaligi ob'ektini qurish) amalga oshirish jarayonida amalga oshiriladigan harakatlarning murakkabligi va xilma-xilligini hisobga olgan holda, barcha zarur harakatlarni amalga oshirish uchun pudratchilarni yollash kerak. Ulardan ba'zilari umumiy qurilish jarayonlarining ko'p qismini qamrab oladi, boshqalari maxsus jihozlar va o'qitilgan professional xodimlarni talab qiladigan muayyan sohalarga ixtisoslashgan.

Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi - bu ikki shartnoma tuzuvchisi bo'lgan mehnat shartnomasi:

• investor tomonidan ruxsat etilgan, muayyan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni qabul qiladigan va ular uchun haq to'laydigan mijoz;
• mijozning talablarini kelishilgan muddatda bajaradigan pudratchi.

Buyurtmachi nomidan va uning manfaatlarini ko‘zlab ish yurituvchi yuridik, jismoniy shaxslar yoki uchinchi shaxslar shartnoma taraflari bo‘lishi mumkin. Odatda pudratchilar qurilish tashkilotlari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlar.

Agar pudratchi o'z majburiyatlarining butun hajmini mustaqil ravishda to'liq bajara olmasa, u (agar bu shartnomada taqiqlanmagan bo'lsa) tasdiqlangan byudjet doirasida subpudrat shartnomasini tuzishga, ya'ni jalb qilishga haqli. muayyan jarayonlarni amalga oshirish uchun boshqa tashkilotlar.

Ko'pincha, butun qurilish majmuasini amalga oshirish uchun bosh pudratchi aniqlanadi, u butun qurilish jarayonini ta'minlaydi va kafolatlaydi, buyurtmani qisman mustaqil ravishda, qisman subpudratchilar ishtirokida bajaradi. Bosh pudratchi subpudratchilarning barcha kamchiliklari uchun javobgardir.

Bundan tashqari umumiy qoidalar, masalan, tomonlarning nomlari, imzolangan sana va joy, tafsilotlar, yuridik manzillar va tomonlarning imzolari, standart shartnoma quyidagi asosiy bo'limlarni o'z ichiga oladi:

Bundan tashqari, shartnoma ajralmas qismi sifatida bir qator ilovalarga ega bo'lib, ularning ro'yxati shartnomaning asosiy qismida ko'rsatilgan. Bularga quyidagilar kiradi:

• kalendar rejasi;
• zarur jihozlar va materiallar ro'yxati;
• buyurtmachining yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarining nusxasi;
• buyurtmachining qurilishni amalga oshirishga ruxsatnomasining nusxasi;
• pudratchi litsenziyasining nusxasi;
• texnik hujjatlar, materiallar va jihozlarni qabul qilish va topshirish aktlari;
• sug'urta polisining nusxasi;
• bajarilgan ishlar to'g'risidagi nizom;
• smeta hujjatlari;
• qabul qilish sertifikati.

Agar kerak bo'lsa, tomonlar qo'shimcha bitimlar tuzishlari mumkin individual masalalar umumiy kelishuvni bajarish doirasida. Ishlab chiqarish jarayonida yuzaga keladigan muammolar kelishmovchiliklar va kelishmovchiliklarni yarashtirish bayonnomalarida aks ettiriladi.

Amalga oshirilgan faoliyat doirasiga va loyihaning ko'lamiga qarab, shartnoma turli xil mazmunga ega bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, kichik turar-joy binosi va yirik zavodni qurish bo'yicha shartnoma bir-biridan, ham ko'lamda, ham amalga oshirilgan barcha harakatlarning tafsilotlari bo'yicha tubdan farq qilishi mumkin.

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas'uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ish sifati, past sifatli materiallardan foydalanish va tasdiqlangan standartlarga rioya qilmaslik inshootlarning buzilishiga, katta moliyaviy yo'qotishlarga yoki odamlarning hayotini yo'qotishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun qurilishning har bir bosqichida qurilish-montaj ishlarining sifati alohida ahamiyatga ega.

Qurilish mahsulotlarining sifati strukturaning narxi va ekspluatatsion xususiyatlariga, ularning chidamliligi va samaradorligiga ta'sir qiladi. Agar ob'ekt sinovdan o'tkazilmagan materiallardan qurilgan bo'lsa yoki texnik reglamentlar buzilgan bo'lsa, bu aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish zarurati tufayli barcha jarayonlar narxining oshishiga, ob'ektni ish holatida saqlash uchun operatsion xarajatlarning oshishiga olib keladi. aholining qulaylik darajasining pasayishi.

Nazorat mahsulot ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, etkazib berish shartnomalarida, mahsulot pasportlarida qayd etilgan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirish orqali amalga oshiriladi. Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish va to'g'ri mahsulot sifatini saqlab qolishdir. Sifatni nazorat qilishning ikkita shakli mavjud:

• ishlab chiqarish (ichki) nazorat tizimi;
• tashqi nazorat.

Ichki nazorat bevosita zarur mahsulotlar ishlab chiqaradigan korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar ishlab chiqargan mahsulotga davlat standarti asosida ishlab chiqarilganligini tasdiqlovchi pasport beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday pasportning mavjudligi majburiydir.

Ichki nazorat o'zining xususiyatlari va yo'nalishi bo'yicha bir-biridan farq qiladigan bir nechta sohalarga ega.

Amalga oshirish vaqti bo'yicha:

• Kiritish. Bu qurilish maydonchasiga keladigan materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlarni, shuningdek, qo'shimcha va texnik hujjatlarni o'rganish (tashqi tekshirish). Ro'yxatga olish usuli asosan qo'llaniladi (pasportlar, schyot-fakturalar, sertifikatlar tahlili), ba'zan o'lchash usuli qo'llaniladi.
• Ishlayotgan. Jarayonlar davomida yoki ular tugagandan so'ng darhol amalga oshiriladi, o'lchov yoki shaklga ega texnik ko'rikdan o'tkazish, uning natijalari majburiy ravishda maxsus jurnallarda qayd etiladi. Ushbu bosqichdagi asosiy shaxslar - ustalar, ustalar va sayt rahbarlari.
• Qabul qilish. U muayyan turdagi operatsiya (tosh, yuzma-yuz) tugagandan so'ng amalga oshiriladi, mijoz yoki dizaynerning vakillari ko'pincha tekshiruvga qo'shiladi, shuning uchun u tashqi nazorat elementiga ega. Natijada, ob'ektning yaroqliligi va qurilishni davom ettirish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Tekshiruvlar hajmi bo'yicha:

• Qattiq. Barcha strukturaviy elementlar yoki mahsulot birliklari (qoziqlar, metall konstruktsiyalar va boshqalar) tekshiriladi.
• Tanlangan. Tasodifiy tanlangan mahsulotning ma'lum bir qismi o'rganiladi, uning hajmlari SNiP (Qurilish normalari va qoidalari) bilan belgilanadi.

Chastotasi bo'yicha:

• Doimiy. Kuzatilayotgan parametr holati haqidagi ma'lumotlar doimiy ravishda taqdim etiladi.
• Davriy. Parametr ma'lum vaqt oralig'ida nazorat qilinadi.
• O'zgaruvchan. Vaqti-vaqti bilan tekshirish (istalgan vaqtda) nazoratning chuqurroq shakllariga ehtiyoj bo'lmaganda qo'llaniladi.

Usullari bo'yicha:

• Vizual. U GOST 16501-81 asosida ishlab chiqilgan.
• O'lchash. U kerakli o'lchov vositalaridan foydalangan holda amalga oshiriladi, agar kerak bo'lsa, laboratoriya tahlillari tegishli asbob-uskunalar yordamida amalga oshiriladi. Turli usullardan foydalanish mumkin: mexanik (buzg'unchi), impulsli (akustik, tebranish) va radiatsiya.
• Ro‘yxatdan o‘tish. Bu turli xil hujjatlarda (jurnallar, sertifikatlar, tekshirish hisobotlari) qayd etilgan ma'lumotlarni tahlil qilish. Texnik sabablarga ko'ra boshqariladigan ob'ektga kirish imkoni bo'lmagan hollarda qo'llaniladi.

Mahsulot sifatini ta'minlash uchun biz yirik korxonalar ixtisoslashtirilgan xizmatlar yaratiladi, ular odatda bosh muhandisga (texnik nazorat, qurilish laboratoriyasi, geodeziya xizmati) bo'ysunadi.

Instrumental tadqiqotlar natijasida olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va ularni amaldagi huquqiy va loyiha hujjatlari bilan taqqoslash qurilish ekspertizasi deb ataladi. Bu suddan tashqari va suddan tashqari bo'lishi mumkin. Barcha aniqlangan buzilishlar, og'ishlar va nuqsonlar ekspert xulosasida qayd etiladi, unda aniqlangan nuqsonlarning fotosuratlari ham mavjud. Tekshiruv natijalariga ko'ra quyidagilar aniqlanadi:

• elementlarning, kommunal tarmoqlar va inshootlarning ekspluatatsiya jarayonida eskirishini baholash;
• favqulodda vaziyatlardan (yong'in, suv toshqini) etkazilgan zarar miqdorini aniqlash;
• loyihaga, GOST yoki SNiPga muvofiqligi;
• ishlatiladigan materiallar va tuzilmalarni sinovdan o'tkazish;
• rekonstruksiya yoki qayta qurishga tayyorgarlik ko'rishda yuk ko'taruvchi elementlarni o'rganish.

Xalqaro sifat nazorati amaliyoti ushbu masalaga biroz boshqacha yondashuvni taklif qiladi, uning asosi:

• ichki boshqaruv tomonidan tartibga solinadigan barcha manipulyatsiyalarni to'g'ri bajarish uchun har bir ijrochining moddiy manfaatdorligi va javobgarligi - bu korxonada o'rnatilgan standartning bir turi;
• har bir ish jarayoni uchun aniq ko'rsatmalar;
• yuqori malakali kadrlar mavjudligi;
• zamonaviy yuqori texnologiyali uskunalar bilan jihozlash.

Tashqi sifat nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va pudratchi tashkilotdan mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan o'tkaziladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi. Uning asosiy shakllari:

• mijozning texnik nazorati;
• loyihalash tashkilotiga konstruktor nazorati;
• davlat arxitektura-qurilish nazorati;
• ob'ektni ishga tushirish paytida turli qabul komissiyalari tomonidan nazorat qilish: yong'in, sanitariya-epidemiologiya, sanoat va kon nazorati, mehnat nazorati.

Xaridor tomonidan texnik nazorat. Qurilish-montaj ishlari davomida uzluksiz ravishda amalga oshiriladi. Buyurtmachining vakili amalga oshirilgan barcha yashirin harakatlarni tekshirishda, qabul qilish komissiyalarida va eng muhim tarkibiy elementlarni oraliq qabul qilishda ishtirok etadi. Agar mijozning roziligi bo'lmasa, boshqa operatsiyalar bajarilmaydi. Texnik nazorat vakillari qurilishni to'xtatib turish va loyihaviy hisob-kitoblar va texnologiyani buzgan holda amalga oshirilgan jarayonlar uchun haq to'lashni rad etish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. Agar sifat oxir-oqibat etarli bo'lmasa, pudratchilar bilan bir qatorda buyurtmachining texnik nazorati xodimlari ham javobgar bo'ladi.

Dizayner tomonidan mualliflik nazorati ham doimiy ravishda amalga oshiriladi. Uning GASN va buyurtmachining texnik nazorati nazorat funktsiyalaridan asosiy farqi shundaki, uni amalga oshirish uchun buyurtmachi va loyihachi o'rtasida tegishli to'lov bilan alohida shartnoma tuziladi. Muallif nazorati barcha harakatlarning aniq bajarilishini nazorat qilishdan iborat pudratchi me'yoriy hujjatlar va tasdiqlangan loyiha.

Loyihadagi barcha o'zgarishlar va ratsionalizatorlik takliflari dizaynerning nazorati vakili bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Shuningdek, u oraliq qabul qilish va tekshirishlarda ishtirok etadi, loyiha-smeta hujjatlari bilan bog'liq masalalarni hal qiladi, kamchiliklarni ko'rsatadi va ularning bartaraf etilishini nazorat qiladi. Dizaynerning nazoratidan olingan barcha sharhlar maxsus jurnalda qayd etiladi, keyinchalik u mijozga o'tkaziladi.

Davlat arxitektura-qurilish nazorati barcha bosqichlarda (tadqiqot, loyihani ishlab chiqish, qurilish) umumiy nazoratni amalga oshiradi. Uning vakillari istalgan vaqtda loyihadan oldingi hujjatlarni tekshirishlari, qurilishga ruxsat berishlari va uning bajarilishini tekshirishlari kerak. Ular qurilishni to'xtatib turish, jarima solish va jinoiy ish qo'zg'atish huquqiga ega.

Sertifikatlash va litsenziyalash sifat nazoratining tarkibiy qismlari sifatida

Yangi texnologiyalarning jadal rivojlanishi, innovatsion qurilish materiallari va ularni mahkamlash usullarining rivojlanishi bilan ushbu ishlanmalarning tasdiqlangan standartlar va sifat ko'rsatkichlariga muvofiqligi masalasi paydo bo'ldi. Shu bois so‘nggi o‘n yilliklarda ishlab chiqarilayotgan mahsulotlarni sertifikatlash, loyiha-qidiruv va qurilish faoliyatini litsenziyalashga katta ahamiyat berilmoqda.

- bu mahsulot sifati ko'rsatkichlarining tasdiqlangan normativ hujjatlar va standartlar talablariga muvofiqligini o'rnatishga qaratilgan faoliyat. U iste'molchilar huquqlarini himoya qilishga qaratilgan va muhit, shuningdek, odamlarning salomatligi, hayoti va mulki xavfsizligi uchun. Qurilishda sertifikatlash ob'ektlari bo'lishi mumkin:

• dizayn mahsulotlari;
• qurilish sanoati korxonalari tomonidan ishlab chiqarilgan sanoat mahsulotlari va qurilish materiallari;
• qurilgan inshootlar va binolar;
• tegishli xizmatlar va ishlar;
• import qilinadigan elementlar.

Sertifikatlash bir shaklda amalga oshiriladi:

• Ixtiyoriy, o'z mahsulotlarining potentsial mijozlarga muvofiqligini tasdiqlashni istagan mahsulot ishlab chiqaruvchisi tashabbusi asosida.
• Majburiy, agar sifatsiz bo'lsa, odamlarning sog'lig'i va ularning mol-mulki xavfsizligi uchun xavfli bo'lishi mumkin bo'lgan alohida qonuniy tasdiqlangan tovarlar assortimenti uchun ishlatiladi (balkon eshiklari, derazalar, xususiy uylar uchun inshootlar, qulflar, plomba).

Umuman olganda, har qanday turdagi mahsulotni sertifikatlash quyidagicha amalga oshiriladi:

• ariza beruvchi sertifikatlashtirish uchun deklaratsiya taqdim etadi;
• sinov sxemasi va metodologiyasi, shuningdek sinov laboratoriyasi aniqlanadi;
• namunalar olish va namunalarni identifikatsiya qilish, mahsulot ekspertizasi va ishlab chiqarish holatini o'rganish;
• olingan natijalarni tahlil qilish;
• ro'yxatga olish, ro'yxatdan o'tkazish va muvofiqlik sertifikatini berish.

Litsenziyalash arizachining imtihonini ifodalaydi (yuridik yoki individual) va arizada ko'rsatilgan faoliyat turlarini amalga oshirishga tayyorligi to'g'risida u tomonidan taqdim etilgan hujjatlar. Maxsus komissiya zarur texnik baza va qonun hujjatlari mavjudligini, e'lon qilingan texnologik jarayonlarning bajarilishini va ular ustidan nazorat darajasini, xodimlarning malakasi va ish tajribasini tekshiradi, ariza beruvchining mijozlari tomonidan ko'rib chiqadi.

Litsenziyalash to‘g‘risidagi nizomda talabgorda loyiha va qurilish sohasida 3 yildan 5 yilgacha bo‘lgan mutaxassislik bo‘yicha ish stajiga ega bo‘lgan mutaxassislar va rahbarlarning doimiy sonining kamida yarmi bo‘lishi belgilab qo‘yilgan. Bundan tashqari, mulk huquqi asosida (yoki boshqa qonuniy asoslarga ko'ra) nomzod zarur ob'ektlar, asboblar va ishlab chiqarish vositalariga (maxsus jihozlar, qo'lda yoki avtomatik asboblar, transport, elektr stantsiyalari, o'lchov vositalari) ega bo'lishi kerak.

Loyihalash, qurilish-montaj ishlarining tasniflagichi harakatlar ro'yxatini va zarur jihozlarni aniq belgilaydi. Yo'llar, aerokosmik yoki qishloq xo'jaligi ob'ektlari kabi turli maqsadlardagi (funktsional va sanoat) ob'ektlarni qurish bo'yicha harakatlar birgalikda birlashtiriladi. Faqatgina qurilish-montaj ishlarining o'zi litsenziyalangan emas, balki bosh pudratchi va ishlab chiqaruvchining funktsiyalari ham mavjud.

Qoidaga ko'ra, birinchi ariza topshirilgandan keyin litsenziyalash muddati qisqa (1 yil davomida) belgilanadi, agar bu vaqt davomida talabnoma beruvchi tomonidan qonunbuzarliklar aniqlanmasa, keyingi litsenziya 5 yil davomida amal qilishi mumkin; qayta ariza berish butun protsedura butunlay takrorlanadi. Agar tashkilot amaldagi qonunchilikni buzsa, litsenziya bekor qilinishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ko'p qavatli uylar, ko'priklar, yo'llar, fabrikalar kabi yirik ob'ektlarni qurish jarayonida odatda turli xil ixtisoslashtirilgan va umumiy qurilish tashkilotlari ishtirok etadilar. To'xtovsiz jarayonlarni va ob'ekt qismlarini tizimli ravishda bosqichma-bosqich tugatishni ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Amalda qurilish-montaj ishlarini tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud:

• Mos keluvchi. Uni qo'llashda individual harakatlar ketma-ket amalga oshiriladi, ya'ni keyingisi avvalgisining oxiridan oldin boshlanadi. Ushbu yondashuv keng ko'lamli loyihalar uchun juda kam qo'llaniladi, chunki u ko'p vaqtni talab qiladi, lekin bitta binolarni qurish uchun mos keladi, chunki oz sonli ishchilardan foydalanish mumkin.
• Parallel. U bir vaqtning o'zida turli jarayonlarning (o'rnatish va qurish) maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyasiga asoslanadi. Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurishga imkon beradi, lekin katta miqdordagi mehnat va jihozlarni talab qiladi.
• Mos ravishda. U vaqt bo'yicha birlashtirilgan murakkab jarayonlarni ketma-ket bajariladigan bir qancha oddiy operatsiyalarga bo'lishdan iborat. Barcha harakatlar aniq belgilangan muddatlarda bajariladigan iplarga bo'linadi. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari bir binodan ikkinchisiga o'tadigan murakkab guruhlar tomonidan amalga oshiriladi. Bu xodimlarning bir tekis yuklanishini va oqimga kiritilgan ob'ektlarni ritmik etkazib berishni ta'minlaydi.

Ishlarni bajarish loyihalari (WPP) qurilish-montaj ishlarini tashkil etish bo'yicha asosiy qarorlarni o'z ichiga oladi. PPR ixtisoslashgan trestlar yoki boshqa tashkilotlar tomonidan ishlab chiqilgan va quyidagilardan iborat:

• turli ijrochilarning barcha ishlari belgilangan muddatlarga bog'langan kalendar rejasi;
• ob'ektning o'zi, yordamchi maydonchalar, mexanizatsiyalashgan inshootlar, omborlar, issiqlik va elektr ta'minoti tarmoqlari, kirish yo'llari ko'rsatilgan bosh reja;
• mahsulotlar, materiallar, tuzilmalar, maxsus jihozlar va ishchilarni etkazib berishga qo'yiladigan talablar jadvali.

Yangi usullar va yuqori murakkablikdagi jarayonlar uchun PPR texnologik xaritalarni o'z ichiga oladi.

Ularda iqtisodiy va texnik ko'rsatkichlar, zarur xavfsizlik choralariga qo'yiladigan talablar, ishchilarning ishini tashkil etish usullari bo'yicha jadvallar va tavsiyalar, resurslarga ehtiyoj (qismlar, inventar, asbob-uskunalar) va mehnat xarajatlari hisob-kitoblari ko'rsatilgan.

Ko'pincha saytda bir vaqtning o'zida bir-biriga bog'liq bo'lmagan ishlar amalga oshiriladi, masalan, elektr o'rnatish, sanitariya-tesisat, duradgorlik va plitka qo'yish. Ish jarayonining ritmi ma'lum materiallarni kerakli vaqtda etarli miqdorda va to'g'ri texnologik ketma-ketlikda etkazib berishni talab qiladi. To'xtab qolishning oldini olish uchun pudratchilarning fikrini hisobga olgan holda, soatlik jadvallar ishlab chiqiladi, ular asosida ishlab chiqaruvchi kemalarni jo'natadi va avtozavod kerakli elementlarni saytga etkazib beradi.

Qismlarni etkazib berish va ularni o'rnatishni bog'lash uchun tashish va o'rnatish jadvallari tuziladi. Binoni o'rnatishning texnologik ketma-ketligi va har bir elementni o'rnatish uchun standart vaqtdan kelib chiqqan holda, kelish vaqti aniq rejalashtirilgan. Transport vositasi saytga va har bir reysda etkazib beriladigan yuklarning assortimenti. Haftalik, kunlik va soatlik jadvallar tuziladi, buning natijasida turli bo'limlar katta rasmni ko'rishlari va muvofiqlashtirilgan tarzda harakat qilishlari mumkin. Bu sizga har bir ish turini tugatish vaqtini rejalashtirish va ob'ektning tugash sanasini taxminan hisoblash imkonini beradi.

Amalga oshirilayotgan jarayonlarning butun majmuasini to'liqroq qamrab olish uchun barcha turdagi ob'ektlarda ishlashda kalendar rejalashtirish qo'llaniladi. U turli vaqt oralig'idagi (bir kundan bir necha oygacha) harakatlar ketma-ketligi haqida umumiy tushuncha beradi, garchi rejalar yuzaga kelgan sharoitlarga qarab muntazam ravishda tuzatishlarni talab qiladi. Qurilish muddati SNiP standartlariga muvofiq hisoblanadi va strukturaning murakkabligiga qarab juda katta farq qiladi. Ishning davomiyligini qisqartirish yoki ko'paytirish har doim asosli bo'lishi kerak, chunki agar muddat oshirilsa, etkazib berish muddati o'tkazib yuborilishi va mijoz yo'qotishi mumkin va asossiz qisqartirishlar ko'pincha texnologik ishlarni bajarish standartlariga rioya qilmaslik uchun sabab bo'ladi. operatsiyalar.

Loyihaning ko'lamiga qarab, rejalashtirishning quyidagi turlari qo'llanilishi mumkin:

• soddalashtirilgan usullar;
• kalendar chiziqli jadvallari;
• tarmoq grafiklari.

Joriy vazifalar uchun, odatda, keyingi bir necha hafta yoki kunlar uchun soddalashtirilgan usullar qo'llaniladi. Bunday diagrammalar faqat bajariladigan harakatlarning turlarini va ularni bajarish vaqtini ko'rsatadi, ular etarli darajada aniq emas va optimallashtirilmagan; Soddalashtirilgan shakllar eng umumiy pul shaklida rejalashtirishni ham o'z ichiga oladi.

Taqvim chizig'i grafigi, aks holda Ganga grafigi sifatida tanilgan, har bir faoliyatning davomiyligini ifodalovchi turli uzunlikdagi belgilangan gorizontal chiziqlarga ega shkaladir. Uni to'liq va samarali kompilyatsiya qilish uchun siz quyidagi fikrlarni hisobga olishingiz kerak:

• zarur ishlarning ro'yxatini tuzish;
• ularning hajmlari va ishlab chiqarish usullarini aniqlash;
• standartlar va oldingi tajribalar asosida ularning mehnat zichligini hisoblash;
• har bir topshiriqni bajarishning taxminiy muddatlari bilan dastlabki jadval tuzing;
• mehnatni, asbob-uskunalarni va boshqa sharoitlarni taqsimlashning real imkoniyatlarini hisobga olgan holda uni optimallashtirish.

Ish hajmini va unga sarflangan vaqtni to'g'ri hisoblash uchun, belgilangan standartlarga qo'shimcha ravishda, boshqa muhim omillarni, masalan, mahalliy ob-havo sharoitlarini yoki erning xususiyatlarini hisobga olish kerak. Agar boshlang'ich bosqichda noto'g'ri hisob-kitoblar tufayli vaqt kechikishi bo'lsa, uni qoplash deyarli imkonsiz bo'ladi, chunki chiziqli grafikni sozlash juda qiyin.

Tarmoq diagrammasi zamonaviyroq grafik texnikasi (xarita, labirint, tarmoq) yordamida tuzilgan. Qog'oz varag'ida chop etilgan yoki kompyuter monitorida ko'rsatilgan bunday diagramma segmentlar (yo'naltirilmagan va yo'naltirilgan) bilan bir-biriga bog'langan cho'qqilar to'plamiga o'xshaydi. Segmentning boshi va oxiridagi doiralar ishning boshi va oxirini bildiradi. Ushbu turdagi rejalashtirishda boshlang'ich va yakuniy voqealar o'rtasida turli xil yo'llar bo'lishi mumkin. Eng uzun yo'l kritik yo'l deb ataladi va u loyihaning umumiy davomiyligini belgilaydi. Shunga ko'ra, boshqa yo'llar vaqt zaxiralariga va jarayonni bajarish tezligini o'zgartirish qobiliyatiga ega.

Bunday rejalashtirishning kuchi uni yo'lda sozlash qobiliyatidir.

Agar qurilish kelishilgan muddatlarga mos kelmasa, u holda mehnat va moddiy resurslarni muhim bo'lmagan yo'l bosqichlaridan qayta taqsimlash, zaxiralarni jalb qilish yoki jarayonlar ketma-ketligini o'zgartirish (texnologik jihatdan imkoni bo'lsa) yo'li bilan kritik yo'l vaqtini qisqartirish mumkin. Jadvallarni tayyorlash va ularni aniqlashtirishni osonlashtirish uchun bir qator kompyuter dasturlari yaratildi.

Smeta qiymatini hisoblash

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi smeta, ya'ni qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. To'g'ri moliyaviy hisob-kitoblar qurilish bosqichlarining ritmik va uzluksiz bajarilishiga yordam beradi. Agar noaniqliklar bo'lsa, bu yo'qotishlarga, o'tkazib yuborilgan muddatlarga, qarzlarga yoki qo'shimcha mablag'larni jalb qilish zarurligiga olib kelishi mumkin. moliyaviy resurslar, ko'pincha kredit.

Hisoblangan xarajat odatda bir nechta komponentlarni o'z ichiga oladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), bu erda Ssmr - barcha ishlarning taxminiy qiymati, PrZ - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy miqdori, Pn (Spr) - rejalashtirilgan jamg'armalar yoki taxminiy foyda. Hisob-kitoblar qanday amalga oshirilishini yaxshiroq tushunish uchun har bir tarkibiy qismga batafsil to'xtalib o'tishingiz kerak.

Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori ishlarning umumiy hajmini (tabiiy o'lchov birliklarida) va hisoblangan standartlarga muvofiq o'lchov birligi uchun joriy narxlarni hisobga olgan holda hisoblanadi. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar odatda umumiy xarajatlarning 65 dan 80% gacha o'zgarib turadi va quyidagilardan iborat:

• xodimlarning ish haqi qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etuvchilar (10-15%);
• barcha qurilish materiallarining narxi konstruksiyalarni qurishda foydalaniladigan (50-55%);
• foydalanilgan transport vositalarining ekspluatatsiya xarajatlari, maxsus jihozlar, mexanizmlar va mashinalar, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchiga qurilish maydonchasida tegishli yashash va ishlab chiqarish sharoitlarini tashkil etish va saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Qo'shimcha xarajatlar miqdori ish haqi fondiga qarab belgilanadi va asosan qurilayotgan ob'ektning ko'lamiga, ishlab chiqarish usuliga va qurilish turiga bog'liq. Odatda bu ko'rsatkich 13-20% orasida o'zgarib turadi. Ularni hisoblash uchun ishlab chiqarish xususiyatlarini hisobga olgan holda standartlar qo'llaniladi. Qo'shimcha xarajatlar uchun ko'paytiruvchi omilni qo'llash taqiqlanadi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Ma'muriy va iqtisodiy ehtiyojlar uchun xarajatlar. Bunda xizmat safarlari uchun to‘lovlar, ofis, pochta va telefon aloqalari uchun xarajatlar, yo‘lovchi transport vositalariga texnik xizmat ko‘rsatish va ularga xizmat ko‘rsatish, zarur ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni (normativ, texnik, iqtisodiy) xarid qilish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo‘lish hisobga olinadi.
• Kadrlar xizmatlari uchun xarajatlar. Bunga rahbar va mutaxassislarni tayyorlash va malakasini oshirish, tegishli maishiy va sanitariya sharoitlarini yaratish, mehnatni muhofaza qilish kiradi. Bu shuningdek, xodimlarga qo'shimcha to'lovlar (ish staji, ish stajiga qo'shimcha ta'til), ijtimoiy sug'urta.
• Jarayonni zarur tashkil etish uchun xarajatlar. Bularga xavfsizlikni ta'minlash, ta'minlash kiradi yong'in xavfsizligi, loyiha guruhlari va qurilish laboratoriyalarini saqlash xarajatlari, amortizatsiya to'lovlari, geodeziya tadbirlari, obodonlashtirish.
• Boshqa xarajatlar(mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama xizmatlari, bank xizmatlari).

Taxminiy foyda ("rejalashtirilgan jamg'arma" atamasi tez-tez ishlatiladi) pudratchining rejalashtirilgan foydasini ifodalaydi. U xodimlarni moddiy rag'batlantirish, shuningdek, ishlab chiqarish quvvatlarini rivojlantirish va modernizatsiya qilish xarajatlarini qoplashi kerak. Uning hajmi har bir tashkilot uchun qurilishning shartnoma qiymatidan kelib chiqqan holda alohida hisoblab chiqiladi va umumiy miqdorning 7-11 foizini tashkil qiladi. Hisoblangan foyda smeta qiymatida hisobga olingan xarajatlarga taalluqli emas. Uni hisoblash uchun ular tegishli ko'rsatmalarga amal qiladilar.

Operatsiya turiga qarab taxminiy foyda uchun sanoat standartlari mavjud:

• Barcha korxonalar uchun qo'llaniladigan umumiy sanoat standartlari. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun ular smetaga kiritilgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga kiritilgan ishchilarning ish haqi fondining 50% ni tashkil qiladi. Qurilish-montaj ishlariga kelsak, bu ko‘rsatkich 65 foizni tashkil etadi.
• Amalga oshirilgan jarayonlarning turlariga qarab standartlar. Ular ishchi hujjatlarni tuzish bosqichida qo'llaniladi va uslubiy ko'rsatmalarning 3-ilovasida ko'rsatilgan.
• Shaxsiy tashkilotlar uchun individual standartlar. Federal byudjet mablag'lari hisobidan buyurtmalarni bajaradigan korxonalarga murojaat qilmang.

Rejalashtirilgan jamg'armalar tarkibi quyidagi xarajatlarni hisobga oladi:

• korxonaning asosiy fondlarini qayta jihozlash va modernizatsiya qilish;
• xodimlarni moddiy rag'batlantirish: moddiy yordam, sanatoriy-kurort majmualarida davolanish, madaniy tadbirlarga chiptalar sotib olish va sport zallariga a'zolik qilish, ipoteka kreditlarini to'lash va muayyan xizmatlar va tovarlarni sotib olishga yordam berish;
• soliq to'lovlari (mulk, foyda, mahalliy soliqlar) 5% dan oshmaydigan stavkada;
• individual hamkor ta'lim muassasalariga yordam ko'rsatish.

To'g'ri tuzilgan, puxta o'ylangan smeta qurilish-montaj ishlarini kerakli darajada tashkil etish, qurilish vaqtida ortiqcha xarajatlar va to'lovlarni kechiktirmaslik imkonini beradi. Bundan tashqari, qurilish-montaj ishlarining narxini yanada samarali mexanizmlardan foydalanish, materiallarni oqilona tejash, mehnat rejimini o'zgartirish yoki boshqaruvni takomillashtirish orqali erishish mumkin. Xarajatlarni aniq hisoblash uchun omil tahlili qo'llaniladi - bu har bir alohida qurilish omilining xarajatlarga ta'sirini o'rganish usuli.