Social program upang matulungan ang mga mag-aaral sa pabahay. Mortgage para sa mga mag-aaral mula sa VTB Bank. Mortgage loan para sa mga mag-aaral: mga benepisyo

At ang kasosyong bangko na KB "Kuban Credit" LLC ay naglunsad ng magkasanib na programa ng target na panlipunan na "Apartment para sa mga Mag-aaral", sa loob ng balangkas kung saan ang isang mag-aaral o ang kanyang pamilya ay maaaring bumili ng kanilang sariling pabahay sa anumang antas ng solvency.

Ang programang "Apartment for Student" ay nagbibigay ng pagkakataon na bumili ng apartment na may malaking bilang ng mga diskwento at mga espesyal na kondisyon, parehong mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon, at mula sa kasosyong bangko. Magagamit ito ng mga full-time at part-time na mga mag-aaral ng mga unibersidad at kolehiyo, mga aplikante, mga mag-aaral na nagtapos, mga nagtapos, kanilang mga pamilya o mga pamilyang may mga estudyante sa high school.

"Walang sitwasyon kung saan imposibleng bumili ng apartment sa ilalim ng bagong programang "Apartment for Students", kung ikaw ay isang mag-aaral o isang pamilya na may isang mag-aaral o mag-aaral, at itinakda mo ang iyong sarili sa layunin ng pagbili ng isang apartment sa ang lungsod kung saan mo tinatanggap ang iyong pag-aaral,”- sabi ng mga tagalikha ng programa.

Tulad ng sinabi ni Sergei Gerashchenko, pinuno ng asosasyon ng mga developer ng timog "VKB-Novostroiki", ang ideya ng paglikha ng naturang programa ay lumitaw mula sa mga kasosyong kumpanya na nakatuon sa lipunan upang patunayan na ang pagbili ng isang apartment ay posible. sa anumang badyet.

Ang programang "Apartment for a Student" ay nagbibigay para sa lahat ng mga opsyon para sa solvency ng kliyente at nagbibigay ng pagkakataon na bumili ng apartment para sa isang mag-aaral, ng mag-aaral mismo o ng isang miyembro ng kanyang pamilya na may komprehensibong aplikasyon ng mga diskwento at mga espesyal na kondisyon: ito ay isang pagbawas sa gastos ng isang metro kuwadrado ng pabahay ng 1.5 libong rubles bawat metro kuwadrado, pagkakaloob ng pagbabayad sa pamamagitan ng mga installment, pagpapareserba ng isang apartment sa isang bahay sa pagkolekta ng isang tiyak na bahagi Pera, pagbabawas ng rate ng interes sa isang mortgage loan at ang halaga ng paunang bayad, na nagbibigay ng walang interes na pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing utang, atbp. Bilang karagdagan, para sa mga kalahok sa programa, ang CB "Kuban Credit" ay nagpakilala ng isang espesyal na "Mortgage" na deposito na may pinakamababang paunang bayad na 10,000 rubles lamang, isang taunang rate na 9% at mga espesyal na kondisyon tungkol sa paglilipat ng mga pondo bilang kontribusyon sa isang apartment ."- Nilinaw naman ni Marina Karaulova, pinuno ng partnership business development department ng CB Kuban Credit.

Binigyang-diin din ni Sergei Gerashchenko na hindi dapat maghanap ng "mga pitfalls" sa programa.

"Dahil sa katotohanan na ang asosasyon ng VKB-Novostroiki ay may kasamang 15 mga kumpanya ng konstruksyon, at ito ay isang napakalaking dami ng paghahatid ng pabahay at mga benta sa apartment, ang mga kumpanya ay maaaring mabawasan ang kanilang mga markup, kaya ang kanais-nais na halaga ng pabahay,"- paliwanag niya.

Noong Hulyo, ang programa sa pagkuha ng real estate na "Apartment for Students" ay ipinakita ng mga developer sa pangangasiwa ng rehiyon ng Krasnodar, kung saan, pagkatapos ng pagsasaalang-alang, ito ay inirerekomenda para sa pagpapatupad para sa mga mag-aaral ng mga unibersidad sa rehiyon. Nang maglaon, sa inisyatiba ni Vice-Governor Galina Zolina, isang pulong ng mga rektor ng mga unibersidad ng Kuban ang ginanap, kung saan ipinakilala sila sa bagong produkto.

"Sa pulong, ang mga rektor ng mga unibersidad ng Kuban ay nagpahayag ng interes sa programa at sumang-ayon na ito ay may kaugnayan Ngayon ay may napakalaking pagpipilian sa merkado ng pabahay, at kung isasaalang-alang natin ang lahat ng mga positibong aspeto ng "Apartment for Students. ” programa, ang pagpipilian ay magiging malinaw Samakatuwid, handa kaming ipaalam sa mga mag-aaral hangga't maaari tungkol sa mga kakayahan nito, -. sabi ng rektor ng Kuban State Technological University na si Vladimir Lobanov. "Masasabi ko na ang mga mag-aaral at maging ang mga aplikante na natutunan ang tungkol sa programa ay naging interesado na dito."

Upang ipatupad ang programa sa 1st stage, 2,500 maliit na laki ng mga apartment na may ganap na interior finishing ay inilalaan sa mga bahay ng "ekonomiya", "kaginhawaan" at "kaginhawaan +" na mga klase sa mga lungsod ng Krasnodar Territory at ang Rostov region (Krasnodar, Rostov-on-Don, Anapa, Novorossiysk, Gelendzhik, Armavir, Krymsk at Sochi). Ang panahon ng komisyon para sa mga bahay ay 2014-2016. Ang kumpletong listahan ng mga ito, dokumentasyon ng disenyo, layout, gastos, atbp. ay matatagpuan sa website ng asosasyon

Sa artikulong ito tinitingnan natin ang lumalagong katanyagan mortgage para sa mga mag-aaral para sa isang apartment sa Moscow. Ang Moscow ay sumasakop sa isang nangungunang posisyon sa bansa sa mga tuntunin ng bilang ng mga unibersidad at ang bilang ng mga mag-aaral na nag-aaral sa kanila. Bawat taon, libu-libong mga nagtapos sa paaralan ang pumupunta upang mag-aral sa kabisera, at pagkatapos ng pagtatapos sa unibersidad, karamihan sa kanila ay nananatili upang manirahan at magtrabaho sa Moscow. Parehong sa panahon ng kanilang pag-aaral at pagkatapos, ang Moscow ay naging kanilang tahanan. At ang pagkuha ng isang mortgage para sa mga mag-aaral ay nagpapahintulot sa iyo na bumili kaagad ng real estate at makakuha ng isang foothold sa iyong lugar.

Karamihan sa mga bangko ay nag-isyu ng mga mortgage sa mga taong higit sa 21, na nangangahulugan na maraming mga mag-aaral ay hindi makakakuha ng isang mortgage para sa kanilang sarili. Samakatuwid, kadalasan ang mga magulang ay bumibili ng real estate para sa kanilang mga anak. Ito ay sa kanila na ang mortgage ay inisyu.

Ang mga magulang na bumili ng isang apartment sa Moscow na may isang mortgage ay nangangahulugan na pagkatapos ng graduation, ang bata ay magiging handa para sa isang malayang buhay, ay magsisikap na kumita ng pera at magbayad ng mortgage sa kanilang sarili. At sa binili na apartment, para sa buong panahon ng pagtanggap ng edukasyon, ang mag-aaral ay binibigyan ng komportableng kondisyon ng pamumuhay: ang kanyang sariling silid, banyo, kusina at balkonahe kung saan maaari siyang mag-imbak ng mga regalo mula sa kanyang mga magulang. Hindi na kailangang mag-isip tungkol sa mga hostel at paupahang pabahay. Nagiging posible para sa mga magulang na bisitahin ang kanilang anak nang mas madalas, dahil... may matutuluyan.

Ang isang mortgage para sa isang apartment para sa mga mag-aaral ay isang pamumuhunan sa hinaharap ng kanilang mga anak, pati na rin ang katatagan ng buhay sa Moscow. Bilang karagdagan, maraming mga magulang na bumili ng real estate sa Moscow ang isinasaalang-alang ang posibilidad na lumipat sa kabisera mismo sa hinaharap, na sinusundan ang kanilang mga anak. At ang pagkuha ng isang mortgage ay nakakatulong sa kanila sa lahat ng ito. Ang mga presyo para sa mga apartment sa kabisera ay, siyempre, mataas, ngunit sa tulong ng isang mortgage maaari kang bumili ng isang apartment na may paunang bayad na 10% lamang, at ito ay abot-kayang para sa marami.

Kung bibili ka ng dalawang silid na apartment, ang iyong anak na lalaki o anak na babae ay maaaring lumipat kasama ang kanyang kaibigan/kaklase sa panahon ng kanyang pag-aaral, na uupa ng isang silid para sa pera, na magpapadali para sa iyo sa pagbabayad ng utang.

Ipinapakita ng mga istatistika na parami nang parami ang mga magulang na bumibili ng pabahay para sa mga bata ang gumagawa nito sa tulong ng isang mortgage.

Mayroon ding mga mag-aaral na gustong makapagsangla ng mag-isa. 21 years old na sila, nag-aaral at nagtatrabaho. May tulong man o wala ng kanilang mga magulang na nakolekta nila isang paunang bayad at para sa ilang mga kadahilanan gusto nilang kumuha ng isang mortgage sa kanilang sarili. Mayroong ilang mga programa sa bangko na nagbibigay-daan sa iyo na kumuha ng isang mortgage para sa mga mag-aaral, kahit na hindi marami sa kanila.

Upang hindi mag-aksaya ng iyong oras, lakas at nerbiyos kapag bumibili ng isang apartment sa Moscow na may mortgage, makipag-ugnayan sa mga espesyalista. Magbibigay sila ng propesyonal na konsultasyon, tulungan kang mangolekta ng kinakailangang pakete ng mga dokumento para sa isang mortgage, at higit sa lahat, tutulong sila sa pagkuha ng isang mortgage para sa mga mag-aaral para sa isang apartment sa Moscow at piliin ang pinaka-pinakinabangang programa.

Ang pagkuha ng isang mortgage sa Moscow para sa isang mag-aaral ay isang mahusay na paraan upang magbigay ng pabahay para sa isang bata at gumawa ng isang kumikitang pamumuhunan.

Ang isang mag-aaral na gustong bumili ng apartment ay nag-iisip tungkol sa tanong - magbibigay ba ang bangko ng isang mortgage?

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang mga institusyong pampinansyal ay masyadong mapili tungkol sa mga nangungutang, kahit na ang mga nagtatrabaho na may magandang suweldo ay maaaring tumanggi. At ano ang tungkol sa mga mag-aaral?

Kung ito ay isang simpleng estudyante, hindi nagtatrabaho, walang guarantor o collateral, kung gayon ang bangko ay hindi magbibigay ng pautang.

Isa pang usapin kapag ang isang kabataan ay nagsumite ng aplikasyon Mananaliksik o isang empleyadong mag-aaral na may kasamang nanghihiram. Maaari nating sabihin na ang bangko ay nagbibigay ng mga mortgage sa mga mag-aaral sa unibersidad kung natutugunan nila ang mga kondisyon ng pautang.

Ang mga magulang ng isang mag-aaral ay maaaring kumuha ng isang mortgage kung pinahihintulutan sila ng kanilang sitwasyon sa pananalapi at edad.

Ngunit nangyayari na ang mga magulang ay nagbabayad ng isang mortgage loan sa isa sa mga bangko, kung gayon ang tanong ay may kaugnayan - kung gaano karaming beses maaari kang kumuha ng isang mortgage para sa isang bahay? Ang isang naka-target na pautang para sa pagbili ng isang apartment ay maaaring maibigay ng 2, 3 o higit pang beses. Ang pangunahing bagay ay ang nanghihiram ay may kakayahang makabayad ng utang.

Mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga pautang

Ang mga kondisyon kung saan ibinibigay ang isang mortgage para sa mga mag-aaral ay nakasalalay sa napili.

Ngunit walang hiwalay na linya ng housing loan para sa mga mag-aaral sa kolehiyo at unibersidad. At hindi lahat ng mga bangko ay nakikipagtulungan sa mga taong wala pang 21 taong gulang.

• siyentipikong kawani;
• mga doktor;
• mga guro.

Maraming mga mag-aaral ang nakahanap na ng trabaho sa kanilang mga huling taon, na nangangahulugang maaari silang umasa sa naturang sangla.

Walang partikular na programang "mag-aaral" sa alinmang bangko. Ang mga organisasyong pampinansyal ay naglalabas lamang ng mga pautang sa mga may trabahong kliyente na may karanasan sa trabaho na hindi bababa sa anim na buwan.

Kung ang isang estudyante ay nagtatrabaho at may kuwadra sahod, pagkatapos ay magagamit pagpapautang sa mortgage Sa suporta ng estado.

Mga pangkalahatang tuntunin preferential mortgage sa mga bangko ay ipinakita sa talahanayan:

Ang mga mortgage para sa mga batang propesyonal ay ibinibigay lamang para sa mga pabahay mula sa mga kumpanya ng pagpapaunlad, iyon ay, para sa mga apartment sa pangunahing merkado ng real estate.

Ang mga mag-aaral na may asawa at opisyal na nagtatrabaho ay maaaring umasa sa mga sumusunod na kondisyon:

• down payment mula sa 15%;
• taunang rate mula 12.5%.

Sa pangkalahatan, maaaring samantalahin ng isang mag-aaral ang alinman sa mga programa na inaalok ng bangko, ang pangunahing bagay ay natutugunan ng nanghihiram ang mga ipinag-uutos na kinakailangan ng institusyong pinansyal.

Mortgage para sa mga mag-aaral (mag-aaral)

Walang mortgage ng mag-aaral, ang bangko ay hindi kukuha ng ganoong panganib - karamihan sa mga mag-aaral ay hindi nagtatrabaho o nagtatrabaho nang hindi opisyal.

Ang mga may permanenteng lugar ng trabaho at kita ay maaaring bumili ng apartment sa isang gusali ng anumang uri: bagong gusali o muling pagbibili.

Para sa isang apartment

Lahat ay nagbibigay ng mortgage loan para sa isang apartment malalaking bangko bansa:

1. Kung ang pabahay ay nasa pangunahing merkado ng real estate, pagkatapos ay hanggang Marso 1, 2016, maaari mong gamitin ang programang “mortgage with state support”.
2. Ang lahat ng mga bangko ay nagpapahiram sa pangalawang pabahay, at ang mga kondisyon ay maaaring mas pabor kaysa sa iba pang mga uri ng mga pautang sa pabahay.

Ang binili na apartment ay isasanla sa bangko hanggang sa mabayaran nang buo ang utang.

Walang paunang bayad

Walang nag-iisyu ng bangko ng mga mortgage nang walang paunang bayad para sa mga mag-aaral.

Ngunit ayon sa programang panlipunan na kinokontrol ng Federal Law No. 68-FZ na may petsang Abril 21, 1997, ang mga batang siyentipiko ay maaaring umasa sa isang mortgage na may suporta ng estado.

Ang mag-aaral ay maaaring:

• mag-aral at magtrabaho sa parehong unibersidad;
• maging kwalipikado para sa mga kagustuhang pagbabayad na maaaring gastusin sa.

Kung ang isang pamilya ng mga mag-aaral na may mortgage ay kumuha ng isang mortgage, pagkatapos ay ang sertipiko na ito ay ginagamit upang bayaran ang ipinag-uutos na kontribusyon.

Anong mga bangko ang nagbibigay?

Hindi lahat ng mga bangko ay sumasang-ayon na magpautang sa mga kabataan na higit sa 18 taong gulang;

Mga organisasyong pinansyal na nagbibigay ng mga pautang para sa mga taong higit sa 18 taong gulang:

• Russian Mortgage Bank;
• Pervobank;
• M Bangko;
• VTB Bank.

Kung ang nanghihiram ay wala pang 18 taong gulang, walang bangko ang magbibigay ng mortgage.

Ang mga kliyenteng higit sa 21 taong gulang ay karapat-dapat para sa mga pautang mula sa lahat ng mga institusyong pinansyal, na may garantiya mga indibidwal hindi kinakailangan.

Sberbank

Ang Sberbank ay nagbibigay lamang ng mga pautang sa pabahay sa mga taong higit sa 21 taong gulang. Walang isang programa sa bangko ang idinisenyo para sa mas maagang edad.

Kung ang nanghihiram ay nagtrabaho sa organisasyon nang higit sa anim na buwan, at ang kabuuang haba ng serbisyo ay hindi bababa sa 1 taon, maaari siyang umasa sa pagbili ng kanyang sariling apartment sa ilalim ng anumang programa.

Sa kasong ito, hindi kinakailangan ang mga co-borrower at guarantor.

VTB 24

Nagbibigay ang VTB 24 ng mga pautang sa mga kliyenteng higit sa 18 taong gulang.

Ngunit tiyak na kailangan mo:

• matatandang guarantor o co-borrower;
• permanenteng trabaho at matatag na kita.

Tulong ng estado

Ang estado ay nagbibigay ng subsidyo sa mga mortgage para lamang sa isang panlipunang kategorya ng mga tao, kabilang ang mga batang siyentipiko.

Kung mayroong isang AHML sa iyong lugar na tinitirhan, kung gayon ang mortgage ay ibinibigay ng organisasyong ito. Ang rate ng interes ay hindi hihigit sa 9.9% bawat taon.

Walang mga programa upang matulungan ang mga ordinaryong estudyante na bumili ng apartment.

Mga posibleng paghihirap

Pangunahing kahirapan:

1. Edad ng nanghihiram. Hindi lahat ng bangko ay nagsasagawa ng pagpapahiram sa mga batang mag-aaral, maging sa mga nagtatrabaho.
2. Medyo mahirap kumuha ng home loan at mga institusyong pinansyal pagbibigay ng mga mortgage sa mga taong higit sa 18 taong gulang.
3. Kung walang mga guarantor at subborrower, maaaring tumanggi ang malalaking bangko na magbigay ng pautang.

Aaprubahan ng bangko ang utang kung ang kliyente ay may magandang suweldo.

Para sa maraming mga mag-aaral sa labas ng bayan at mga batang siyentipiko, ang problema sa paghahanap ng disenteng pabahay ay medyo talamak. Ang isang espesyal na programa para sa pagbili ng pabahay ay nilikha para sa mga taong nag-aaral sa timog ng bansa. Pinahihintulutan nito kahit na ang mga mag-aaral na bumili ng kanilang sariling apartment sa abot-kayang halaga.

Ang "Apartment para sa mga mag-aaral" ay isang naka-target na programa na naglalayong mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng kategoryang ito ng mga tao.

Ano ang programa ng Student Apartment? Larawan No. 1

Sa lahat ng iba pang mga programa na naglalayong lutasin mga problema sa pabahay mga mamamayan, ang isang ito ay namumukod-tangi lalo. Una sa lahat, ito ay makitid na nakatuon, nakatuon sa pagpapabuti ng sitwasyon ng isang partikular na kategorya ng mga mamamayan. Kabilang dito ang mga mag-aaral mismo, pati na rin ang kanilang mga magulang, mga magulang ng mga mag-aaral sa high school, at mga batang siyentipiko.

Bilang karagdagan, ang inisyatiba upang magbigay ng naturang tulong sa mga mag-aaral ay hindi nagmula sa mga kumpanya sa pananalapi at konstruksiyon. Kasabay nito, ang programa ay nalalapat lamang sa teritoryo ng rehiyon ng Rostov at rehiyon ng Krasnodar. Dapat itong isipin na sa ilalim ng mga tuntunin ng programang ito hindi ka makakabili ng anumang bahay na gusto mo.

Upang maipatupad ang mga probisyon ng programa, isang malaking bilang ng mga bagong apartment ang itinayo sa rehiyon. Ito ay isang silid, dalawang silid na maliliit na apartment na may ganap na pagtatapos. Ang programa ay idinisenyo para sa mga taong may iba't ibang kita at nagbibigay ng maraming benepisyo, diskwento at opsyon para sa pagbili ng mga apartment.

Mga pagpipilian para sa pagbili ng isang apartment

Mga paraan upang bumili ng apartment. Larawan No. 2

Isinasaalang-alang ang mga interes ng mga mamimili (mga mag-aaral), nag-aalok ang mga developer at mga bangko ng ilang posibleng mga opsyon para sa pagbili ng mga apartment. Nagbibigay ito ng pagkakataon para sa mga mag-aaral (kanilang mga magulang) na may iba't ibang sitwasyon sa pananalapi upang maghanap ng pinakamahusay na mga pagpipilian sa pabahay para sa kanilang sarili. Tingnan natin ang bawat isa sa kanila nang mas detalyado.

1. Ang unang opsyon ay kapag may mga pondong magagamit upang bayaran ang halaga ng apartment nang buo. Sa kasong ito, maaari kang umasa sa isang magandang diskwento mula sa developer.
2. Ang pangalawa ay ang pagkakaroon ng halaga para lamang sa paunang bayad. Kung ito ay higit sa tatlumpung porsyento, maaari kang umasa sa mga pagbabayad ng installment.
3. Ang pangatlo ay ang pagkakaroon ng halaga para sa paunang bayad (mas mababa sa tatlumpung porsyento). Sa kasong ito, maaari kang makakuha ng mortgage loan sa mga paborableng termino.

4. At sa huling kaso, ang mamimili ay walang anumang panimulang kapital upang makabili ng bahay. Sa ganitong mga kalagayan, ang mag-aaral ay tutulungan sa pagbuo ng isang plano upang taasan ang kinakailangang halaga sa loob ng isang tiyak na takdang panahon.

Mga espesyal na kondisyon at benepisyo

Anong mga benepisyo ang makukuha sa ilalim ng programang “Apartment for Students”? Larawan No. 3

Bilang karagdagan sa iba't ibang mga opsyon para sa pagsali sa programa, ang mga kalahok na developer ay nag-aalok ng iba't ibang benepisyo sa mga mag-aaral. Ang kanilang presensya ay nakakatulong na gawing kumikita ang pagbili ng pabahay sa ilalim ng programang ito.

Ang bawat isa, batay sa kanilang sitwasyon sa pananalapi at iba pang mga pangyayari, ay maaaring pumili ng pinakamahusay na opsyon para sa kanilang sarili.

Ang ibinigay na sistema ng mga diskwento (mga benepisyo) ay natatangi at naaangkop lamang sa loob ng balangkas ng programang ito.

Maaari mong asahan na makatanggap ng mga sumusunod na bonus mula sa mga developer:

• diskwento para sa bawat metro kuwadrado, humigit-kumulang 1200-1500 rubles;
• walang interes na taunang pag-install ng itinalagang pagbabayad,
• installment na may maliit na porsyento para sa mas mahabang panahon;
• nagbu-book ng mga apartment sa mga ginagawang bahay, napapailalim sa pagkolekta ng hindi bababa sa walumpung porsyento ng halaga ng paunang bayad (para sa espesyal na kontribusyon banga).

Ang mga bangko ay nagbibigay ng mga sumusunod na benepisyo:

• pagpapaliban ng pagbabayad hanggang sa maihatid ang bahay;
• pagpapalabas sangla sa mga utang sa pinababang rate;
• pagbawas sa halaga ng mga paunang pagbabayad sa mga pautang (hanggang limang porsyento);
• posibilidad ng pagbubukas ng mga deposito account para sa pangmatagalan(hanggang tatlong taon) upang makalikom ng mga pondo para sa mga paunang pagbabayad.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Anong mga kinakailangan ang ipinapataw sa mga nanghihiram ng mga pondo upang makabili ng apartment? Larawan No. 4

Sa kabila ng pangalan ng programa, sa katunayan, ang mga kalahok nito ay maaaring hindi lamang ang mga mag-aaral mismo, kundi pati na rin ang kanilang mga magulang, mag-aaral at mga batang siyentipiko (staff). Para sa mga mag-aaral sa unibersidad, ang mga kwalipikasyon sa edad ay itinatag. Maaari silang sumali sa programang ito kung sila ay dalawampu't isang taong gulang.

Para sa mag-asawang mag-aaral, kahit isa ay dapat umabot sa tinukoy na edad. Kung ang mga magulang ay bumili ng pabahay, kung gayon ang mag-aaral mismo ay maaaring mas bata. Ngunit ang mga magulang, sa kabaligtaran, ay hindi dapat umabot sa edad na animnapu't limang taon. Pagkatapos ng lahat, sa ilalim ng mga tuntunin ng programang ito, ang utang ay dapat bayaran bago maabot ang tinukoy na edad.

Ang isa pang kailangang-kailangan na kondisyon para sa pagbili ng isang apartment sa mga kagustuhang termino ay solvency sa pananalapi. Ang mag-aaral o isa sa mga mag-aaral sa pamilya ay dapat magkaroon ng isang opisyal na lugar ng trabaho na may matatag na kita. Ang lahat ng mga katotohanang ito ay kailangang idokumento kapag gumagawa ng mga kontrata. Ang termino at halaga ng pautang ay direktang nakadepende sa kita at karanasan sa trabaho ng mamimili.

Ang maximum na termino ng pautang ay hindi lalampas sa tatlumpung taon. Pinakamataas na halaga Ang utang ay dapat na hindi hihigit sa pitong milyon.

Mga kalamangan at kahinaan ng programa

Mga kalamangan at kahinaan ng programang "Apartment for Student". Larawan No. 5

Ang mga pakinabang ng programang ito ng mag-aaral ay halata. Tinutulungan niya ang mga mag-aaral sa unibersidad, pamilya ng mga batang estudyante, mga espesyalista at maging ang kanilang mga magulang na malutas ang mga isyu sa pabahay.

Ang pagbili ng mga apartment na may mga benepisyo at mga diskwento ay magbibigay-daan sa mga mag-aaral na mag-aaral sa ibang lungsod na manirahan sa komportable at normal na mga kondisyon. Sa hinaharap, ito ay magbibigay sa kanila ng pagkakataong manatili sa lungsod na ito upang magtrabaho at manirahan, at magsimula ng isang pamilya.

Bilang karagdagan, mas kumikita ang pagbabayad para sa iyong sariling pabahay kaysa sa inuupahang pabahay. Ang pagbili nang eksakto sa mga tuntunin na inaalok ng programa ay kumikita din. Sa loob ng balangkas nito, maaari kang umasa sa pagbawas sa halaga ng pabahay (square meter), installment at ipinagpaliban na mga pagbabayad, pagbabawas sa mga rate at down payment, at tulong sa pagkolekta ng mga pondong kailangan para sa pagbili.

Kasama sa mga disadvantage ang mga sumusunod na puntos. Una, ang isang tiyak na limitasyon sa edad (inisyal at pangwakas) para sa paglahok sa programa ng mag-aaral ay itinatag. Dahil dito, ang mga mag-aaral sa unang taon ay walang ganitong pagkakataon. Maliban na lang kung nais ng kanilang mga magulang na bigyan sila ng ganitong uri ng tulong.

Ang isa pang mahirap na kondisyon na dapat sundin ay ang pagkakaroon ng opisyal na trabaho ng mga mag-aaral. Hindi lahat ng estudyante sa bente uno ay may trabaho (opisyal na part-time na trabaho). Bilang karagdagan, hindi lahat ng trabaho ay maaaring magbigay ng antas ng kita na kinakailangan para sa mga bangko. Kung ang lahat ng mga kundisyong ito ay hindi matugunan, kung gayon, sa kasamaang-palad, ang mag-aaral ay tatanggihan ng pabahay.

Nuances

Ang mga nuances ng pagbili ng pabahay sa ilalim ng programang "Apartment for Students". Larawan No. 6

Kapag nagpaplanong sumali sa isang programa ng mag-aaral, dapat mong isaalang-alang ang ilan sa mga tampok nito. Ang mahalagang punto ay maabot ang tinukoy na edad, kumpirmahin ang trabaho, at magkaroon ng kita. Bukod dito, sa oras ng pagbili, ang mag-aaral ay maaaring wala kahit na halagang kailangan para sa isang paunang bayad.

Ang pangunahing bagay ay ang bangko ay kumbinsido na posible na kolektahin ang halagang ito at bayaran ito sa loob ng mga tuntunin na itinatag ng kasunduan. Dapat itong isipin na hindi lamang anumang pabahay ang binibili sa ilalim ng programa, ngunit ang mga partikular na tinutukoy ng mga developer at mga institusyong nagpapautang.

mga konklusyon

Sa kabila ng mga umiiral na disadvantages at mahigpit na mga kinakailangan para sa pakikilahok sa programa ng mag-aaral, ang pagbili ng isang apartment ay kumikita pa rin. Nagbibigay ito ng ilang mga opsyon para sa pagbili ng pabahay, isang magandang listahan ng mga diskwento, atbp. Kung ang isang mag-aaral (ibang tao) ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan nito, maaari siyang maging masayang may-ari ng kanyang sariling apartment.

Mabuti o masama, ngunit Rehiyon ng Krasnodar sa maraming pagkakataon ito ay lumalabas na isang "guinea pig" para sa iba't ibang mga pinansiyal na proyekto. Sa pagkakataong ito kami ay walang exception at mula Hulyo 15, 2014 kinita sa teritoryo ng Kuban espesyal na programa na "Apartment para sa isang mag-aaral"", salamat sa kung saan ang mga kabataang lalaki at babae (pati na rin ang kanilang mga magulang) ay makakabili ng pabahay sa Krasnodar, Anapa, Armavir, Gelendzhik, Krymsk, Novorossiysk, Slavyansk-on-Kuban at Sochi sa mga kagustuhang termino.

Kung interesado ka sa programang "Apartment for Students", mangyaring maingat na basahin ang impormasyong makikita mo sa ibaba.

Balik sa programa na "Apartment para sa mga mag-aaral" , na isang magkasanib na ideya ng pamumuhunan at mga kumpanya ng konstruksiyon ng asosasyon ng VKB-Novostroiki at ang kasosyong bangko ng programa - CB Kuban Credit. Ang parehong mga organisasyon ay gumagana para sa aming Mga merkado ng Russia mga serbisyo sa pagbabangko at konstruksiyon sa loob ng ilang taon na ngayon, kaya't nagawa nilang maitaguyod ang kanilang mga sarili bilang maaasahang mga kasosyo.

Upang gawing mas madaling maunawaan ang mga nuances ng programang ito para sa pagbili ng bahay, nagpasya akong i-format ang lahat ng impormasyong mayroon ako sa anyo ng mga sagot sa mga tanong. Kaya:

Sino ang maaaring maging kalahok sa programang "Apartment for Students"?

Una, ang mag-aaral mismo, nag-aaral sa isang unibersidad sa Krasnodar o sa Krasnodar Territory, pati na rin sa Rostov-on-Don.

Pangalawa, ang mga magulang ng estudyanteng ito, pati na rin ang mga magulang ng mga high school students at mga aplikante.

Paano makakabili ng apartment ang isang estudyante sa ilalim ng programang “Apartment for Students”?

Una, kailangan mong magpasya sa iyong opsyon sa solvency. Sa kasalukuyan, mayroon kang pagpipilian sa 4 na pagpipilian:

1. Ang mag-aaral o mga magulang ay may buo o halos buong halaga - kung ito ang iyong opsyon, dapat kang makipag-ugnayan sa 8-800-333-7-111 o punan ang isang aplikasyon sa website na www.VKBN.RU (ang link ay hindi aktibo, kaya dapat mong kopyahin ito sa linya ng browser, at pagkatapos ay sa window na bubukas, piliin ang seksyong "Mga kasalukuyang alok", kung saan makikita mo ang programang "Apartment para sa Mag-aaral");
2. Ang mga pondo ay magagamit lamang sa halaga ng paunang bayad, ang isang mortgage ay posible at kanais-nais - dapat kang makipag-ugnay sa 8-800-555-25-18 o punan ang isang aplikasyon sa website www.kubankredit.ru;
3. Ang mag-aaral o mga magulang ay may mga pondo sa halaga ng paunang bayad, ngunit ang isang mortgage ay imposible o hindi kanais-nais - makipag-ugnay sa 8-800-333-7-111 o punan ang isang aplikasyon sa website www.VKBN.RU (seksyon "Magtanong sa isang Tanong");
4. Kung ang mga pondo ay makukuha sa halagang hindi sapat para sa isang paunang bayad, at ang layunin ay bumili ng apartment sa nakikinita na hinaharap, dapat kang humingi ng payo sa pamamagitan ng pagtawag sa 8-800-333-7-111 o 8-800-555-25 -18 para sa pagtukoy ng oras at lugar para sa pagbuo ng plano ng aksyon.

Ano ang mga pakinabang ng pakikilahok sa programang "Apartment for Students of the Krasnodar Territory"?

Siyempre, may mga diskwento at mga espesyal na kondisyon mula sa developer at sa bangko.

Kaya bibigyan ka ng developer ng:

Isang diskwento sa halaga ng isang metro kuwadrado ng pabahay kung magpakita ka ng student card o sertipiko ng paaralan kapag nagtapos ng isang kontrata;

— mga installment na walang interes pagbabayad,

— plano sa pag-install ng interes, kung kailangan mo ng mahabang panahon upang bayaran ang natitirang halaga para sa apartment,

— ang pagkakataong magreserba ng apartment sa isang bahay sa unang yugto ng konstruksiyon pagkatapos mangolekta ng 80% ng halaga ng paunang bayad sa deposito ng bangko na "Mortgage".

Sa turn, ang bangko:

- mababawasan ka rate ng interes sa isang mortgage loan,

- babawasan ang halaga ng paunang bayad sa mortgage,

- magbibigay ng pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing utang hanggang sa petsa ng pag-commissioning ng bahay,

— sa iyong kahilingan, magbibigay kami ng pangmatagalang (3-taon) na deposito na account para sa pag-iipon ng mga pondo, kung saan maaari mong ilipat ang halaga para sa paunang bayad para sa isang apartment nang hindi nawawalan ng interes.

Anong mga apartment ang mabibili sa ilalim ng programang "Apartment for Students"?

Para ipatupad ang programang "Apartment for Students", 1 at 2-room apartment na maliit lang ang inilalaan. Magkakaroon sila ng buong interior finishing at matatagpuan sa mga bahay ng "ekonomiya", "kaginhawaan" at "kaginhawaan +" na mga klase sa mga lungsod ng Krasnodar Territory at rehiyon ng Rostov: Krasnodar, Rostov-on-Don, Anapa, Novorossiysk, Gelendzhik , Armavir, Krymsk, Sochi , Slavyansk-on-Kuban, mula sa magagamit na 9,000 apartment ng Association of Developers of the South "VKB-Novostroiki".

Ang mga developer na kalahok sa programang "Apartment for Students" ay tanging pinakamalaking negosyo mga industriya na may maraming taon ng positibong karanasan (iyon ay, wala silang "frozen" o inabandunang mga ari-arian dahil sa kakulangan ng pondo para sa kanilang pagtatayo) at nagtatayo lamang sila ng mataas na kalidad na pabahay. Kasama sa asosasyon ng VKB-Novostroiki ang mga sumusunod na kumpanya ng pag-unlad: Bauinvest, Business-Invest, Delovoy Mir, KrasnodarStroyGroup, Kubanskaya Marka, Masterstroy, Our City, OBD-Realt, Rostovskoe.

Upang malaman nang eksakto kung aling mga bahay ang itinatayo sa lungsod na kailangan mo sa ilalim ng programang "Apartment for Students" o upang malaman nang mas detalyado kung paano makakabili ng apartment ang isang mag-aaral sa Teritoryo ng Krasnodar, magtanong ng nakasulat na tanong sa pahinang Target na programa "APARTMENT FOR STUDENTS" (sa seksyong "Promotion") sa website www.vkbn.ru.

Kaya, sa konklusyon, ipapaalala ko sa iyo na ang iba pang mga kapaki-pakinabang na programa ay kasalukuyang tumatakbo sa Teritoryo ng Krasnodar:

- makakahanap ka ng isang paglalarawan ng mga programa upang suportahan ang mga bata at malalaking pamilya ng Gelendzhik at Teritoryo ng Krasnodar,

- Ang impormasyon sa mga Social na pagbabayad para sa pagbili ng pabahay sa mga rural na lugar ay magagamit.